Дом до 100 кв м проекты: типовые и готовые с фото

Содержание

проекты, цены – строительство от «Дом-Строй»

Прокрутить к проектам

Этажность

По типу дома

Тип бруса

Размер дома, м

Площадь

Популярные проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 057 760

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 932 140

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 285 680

Р

Готовые проекты

Компактные дома из бруса площадью до 100 кв. м. — отличное решение при ограниченном бюджете. Отличаются долговечностью, удобством и высокой эстетичностью.

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 872 630

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 908 050

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 853 600

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 938 960

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 370

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 1 444 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 813 900

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 313 950

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 778 360

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 908 830

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 014 420

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 116 170

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 836 660

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 278 200

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 908 820

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 272 700

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 242 010

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 490

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 750 200

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 847 220

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 716 540

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 707 850

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 659 120

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 747 010

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 823 020

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 745 030

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 840 620

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 840 840

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 749 540

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 750 970

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 147 850

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 919 490

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 183 820

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 618 310

Р

Комнат: 3

Этажность: 2

Старая цена: 1 116 170

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 614 240

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 837 210

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 890 450

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 363 120

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 923 560

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 830 060

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 845 790

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 684 420

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 718 960

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 687 060

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 894 080

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 457 940

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 101 210

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 838 640

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 200 320

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 303 500

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 792 330

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 767 580

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 743 270

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 678 920

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 328 800

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 689 370

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 714 890

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 740 520

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 879 120

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 775 610

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 231 560

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 124 970

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 490

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 1 777 490

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 142 790

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 915 970

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 011 670

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 851 400

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 112 870

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 001 990

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 087 570

Р

Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.

Отличный строительный материал

Брус — недорогой строительный материал с прекрасными эксплуатационными характеристиками. Это натуральное, экологически чистое дерево, которое отлично сохраняет тепло в доме и создает в нем оптимальный уровень влажности. Дома из профилированного бруса не требуют дополнительной отделки ни внутри, ни снаружи. Они быстро возводятся и имеют великолепный экстерьер.

В доме есть все необходимое

Небольшие размеры дома не означают понижение его комфортабельности. Дом с мансардой или вторым этажом имеет достаточно места для всех необходимых помещений. Например, в доме 7×8 метров с общей площадью 66кв.м. на первом этаже размещаются гостиная с кухней, прихожая, санузел и одна комната, а на втором — три спальни и холл.

 Разнообразные проекты домов до 100кв.м., предлагаемые нашей компанией, рационально используют всю полезную площадь. Практически все они имеют террасу или веранду, которая расширяет пространство дома. В соответствии со своими предпочтениями заказчики могут вносить изменения в готовые проекты домов. Также наши дизайнеры занимаются разработкой индивидуальных архитектурных решений.

Преимущества:

  • Доступная стоимость.
  • Экологичность.
  • Быстро возводится.
  • Легко протапливается и хорошо удерживает тепло.
  • Устойчив к растрескиванию и деформации.
  • Не занимает много места на участке.
  • Не требует массивного фундамента

 

Строим быстро и качественно

Компания «Дом-Строй» строит дома из бруса на высоком профессиональном уровне из древесины собственной заготовки и обработки. Мы располагаем штатом квалифицированных плотников, посвященных во все тонкости деревянного строительства. На наши постройки мы даем гарантию 2 года.


Дома из бруса до 100 кв. м. — проекты с ценами, строительство под ключ

Дома из бруса – экономичное и практичное предложение от «Русской построечки», которое будет долго служить вашей семье. Новые технологии обработки древесины методом камерной сушки позволяют создавать дома из бруса до 100 кв. м. всего за две недели. При этом используется долговечный фундамент из свай, а готовая постройка не требует продолжительного периода усадки.

На страницах нашего сайта вы обязательно найдете проект, который идеально удовлетворит нужды вашей семьи, мы же реализуем его в сжатые сроки «под ключ».

Дома из бруса от «Русской построечки»: практично и долговечно

В отличие от многих технологий строения, дома из бруса обладают рядом преимуществ, важных для кризисного времени:

  • Невысокая стоимость. Возведение построек из профилированного бруса обходится на порядок дешевле, нежели долгосрочное строительство из кирпича и бетона. Более того, деревянные дома менее требовательны к обслуживанию: полное отсутствие зазоров и возможность контурного утепления позволяют существенно экономить на отоплении в зимний период.
  • Эстетичный внешний вид позволяет отказаться от отделки фасадов.
  • Вам не придется тратить годы на строительство и усадку – всего за две недели мы построим дом вашей мечты, в который вы сразу же сможете и переехать.
  • Гигиенические качества. Дома из бруса свободно пропускают воздух и состоят исключительно из природного сырья. Жизнь в таких постройках дарит здоровье и долголетие.

Стоит ли терять время, если вы можете заказать дом для своей семьи прямо сейчас? Компания «Русская построечка» не только дарит перспективы быстрого получения жилья, но и предусматривает рассрочки для всех желающих. Выберите проект и позвоните нам – мы сразу же приступим к его реализации.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Каркасные дома до 100 кв м

 

Каркасные дома (100 кв м) набирают популярность с каждым днем. Подобные объекты не только без проблем вписываются в любой ландшафт, но и запросто решают вопрос застройки небольших участков. Строительство такого жилья имеет ряд преимуществ:

Проект «ХАЛДЕН»

S: 100 м2

Площадь застройки

100 м2

Этажность

Один

цена от 1 653 000 v

Проект «ОСМО»

S: 84 м2

Площадь застройки

114 м2

Этажность

Один

цена от 1 237 200 v

Проект «ТРЕНТО»

S: 74 м2

Площадь застройки

74 м2

Этажность

Один

цена от 991 200 v

Проект «КЕМИ»

S: 78 м2

Площадь застройки

78 м2

Этажность

Один

цена от 1 022 400 v

Проект «ЛАХТИ»

S: 95 м2

Площадь застройки

95 м2

Этажность

Один

цена от 1 352 400 v

Проект «ХЕЛМИ»

S: 90 м2

Площадь застройки

58 м2

Этажность

Один

цена от 1 108 800 v

Проект «КОЛЛИНГВУД»

S: 84 м2

Площадь застройки

42 м2

Этажность

Полутора

цена от 1 003 200 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-3»

S: 95 м2

Площадь застройки

50 м2

цена от 969 600 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»

S: 78 м2

Площадь застройки

85 м2

Этажность

Один

цена от 1 168 800 v

Проект «КАЛЬЯРИ»

S: 77 м2

Площадь застройки

95 м2

Этажность

Один

цена от 1 114 800 v

Проект «ВАНКУВЕР»

S: 80 м2

Площадь застройки

48 м2

цена от 672 000 v

Проект «ТУРИН»

S: 92 м2

Площадь застройки

48 м2

Этажность

Полутора

цена от 856 800 v

Проект «АЛИЯ»

S: 52.5 м2

Площадь застройки

52.5 м2

Этажность

Один

цена от 822 000 v

Проект «БЕАТРИС»

S: 93 м2

Площадь застройки

53 м2

цена от 968 400 v

Проект «ДОМИНИК»

S: 72 м2

Площадь застройки

72 м2

Этажность

Один

цена от 999 600 v

Проект «ГОЛДЕН»

S: 81 м2

Площадь застройки

48 м2

цена от 963 600 v

Проект «ПЕРРИН»

S: 72 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 691 200 v

Проект «ОДРИК»

S: 64 м2

Площадь застройки

64 м2

Этажность

Один

цена от 909 600 v

Проект «ВАНТА»

S: 80 м2

Площадь застройки

90 м2

Этажность

Один

цена от 1 118 400 v

Проект «ЛЕТБРИДЖ»

S: 77 м2

Площадь застройки

42 м2

Этажность

Полутора

цена от 822 000 v

Проект «6х8»

S: 96 м2

Площадь застройки

48 м2

Этажность

Полутора

цена от 778 800 v

Проект «Конти»

S: 93 м2

Площадь застройки

53 м2

цена от 720 000 v

Проект «Монти»

S: 84 м2

Площадь застройки

42 м2

цена от 591 600 v

Проект «Матильда»

S: 72 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 535 200 v

Проект «Макс»

S: 72 м2

Площадь застройки

72 м2

Этажность

Один

цена от 744 000 v

Проект «Самоа»

S: 64 м2

Площадь застройки

64 м2

Этажность

Один

цена от 697 200 v

Проект «КАЛГАРИ»

S: 65 м2

Площадь застройки

42 м2

цена от 454 000 v

Проект «РИМ»

S: 60 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 399 000 v

Проект «ВИЛЛЕМ»

S: 58 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 439 000 v

Проект «РЕГАН»

S: 60 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 428 000 v

Проект «6х8»

S: 80 м2

Площадь застройки

48 м2

цена от 511 000 v

Проект «ЖУКОВСКИЙ»

S: 60 м2

Площадь застройки

48 м2

цена от 482 000 v

Проет «ХАНТСВИЛЛ»

S: 84 м2

Площадь застройки

48 м2

Этажность

Полутора

цена от 472 000 v

Проект «ПЕЧОРА»

S: 66 м2

Площадь застройки

48 м2

цена от 472 000 v

Проект «ПЕТР»

S: 51 м2

Площадь застройки

36 м2

цена от 415 000 v

  • Приемлемые цены на трудозатраты.
  • Высокая скорость работ.
  • Экологичность.
  • Простота обслуживания.

Типовой проект каркасного дома до 100 м2 можно без усилий отыскать на просторах Интернета. Но, чтобы получить добротное строение, выполненное без нарушения технологических процессов и с учетом всех ваших пожеланий, стоит обратиться к опытным специалистам.

Новые проекты каркасных домов

Проект «МИЛАН»

S: 116 м2

Площадь застройки

116 м2

Этажность

Один

Цена от 1 383 600 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»

S: 78 м2

Площадь застройки

85 м2

Этажность

Один

Цена от 1 168 800 v

Проект «КАТАЛОНИЯ»

S: 128 м2

Площадь застройки

143 м2

Этажность

Один

Цена от 1 752 000 v

Проект «ЛАХТИ»

S: 95 м2

Площадь застройки

95 м2

Этажность

Один

Цена от 1 352 400 v

Проект «ТРЕНТО»

S: 74 м2

Площадь застройки

74 м2

Этажность

Один

Цена от 991 200 v

Проект «БАРСЕЛОНА»

S: 115 м2

Площадь застройки

115 м2

Этажность

Один

Цена от 1 380 000 v

Проект «КЕМИ»

S: 78 м2

Площадь застройки

78 м2

Этажность

Один

Цена от 1 022 400 v

Проект «ИМАТРА»

S: 105 м2

Площадь застройки

105 м2

Этажность

Один

Цена от 1 412 400 v

Проект «ТАМПЕРЕ»

S: 115 м2

Площадь застройки

68 м2

Цена от 1 034 400 v

Проект «ХАНКО»

S: 108 м2

Площадь застройки

63 м2

Цена от 1 046 400 v

Проект «ОСМО»

S: 84 м2

Площадь застройки

114 м2

Этажность

Один

Цена от 1 237 200 v

Проект «БЕРГЕН»

S: 120 м2

Площадь застройки

75 м2

Цена от 1 268 400 v

Проект «НОРДИК»

S: 158 м2

Площадь застройки

95 м2

Цена от 1 555 200 v

Проект «ХАЛДЕН»

S: 100 м2

Площадь застройки

100 м2

Этажность

Один

Цена от 1 653 000 v

Проект «МАЛВИК»

S: 119 м2

Площадь застройки

119 м2

Этажность

Один

Цена от 1 525 200 v

Проект «ГРАСТЕН»

S: 121 м2

Площадь застройки

80 м2

Цена от 1 633 200 v

Проекты каркасных домов до 100 кв м

Каркасные дома (проекты до 100м2) и так заслуженно пользуются повышенным спросом. Но, заказчик может обратиться к персоналу компании для создания своего оригинального проекта. Компетентные сотрудники примут во внимание все предпочтения клиента, грамотно проведут планировку жилья и учтут такие моменты, как:

  • Желаемые размеры дома и его расположение.
  • Особенности необходимых стройматериалов.
  • Налаживание систем коммуникаций.
  • Введения различных архитектурных решений.
  • Местные климатические условия.
  • Возможность использования объекта в любое время года

Если вам интересны каркасные дома (проекты до 100м2) с мансардой, то строительная компания может не только работать над эксклюзивным вариантом, но и быстро внести дополнительные изменения в уже готовый проект. Это может значительно ускорить сроки сдачи объекта.

Проект каркасного дома 90 кв м

Если вы решили заказать каркасный дом (80 кв м), тогда обратитесь в строительную компанию «Арт-Строй». Опытные мастера возьмутся за проект любой сложности. Даже, если вам приглянулся каркасный дом (50 кв м), мы всегда готовы предложить:

  • Бесплатные профильные консультации.
  • Доступные цены.
  • Оперативное возведение объекта.
  • Гарантию на проведенные работы

Интересует каркасный дом 60 кв м? Звоните! Мы всегда рады сотрудничать с вами!

 

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект. На этой странице представлены проекты домов до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Поиск по готовым проектам на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

Универсальный сборный дом площадью 100 кв. М. Для всех ваших разнообразных потребностей. Вдохновляющие коллекции

Посетите Alibaba.com, чтобы ознакомиться с различными вариантами надежного и качественного сборного дома 100 кв. М. , которые используются для коммерческих перевозок и строительства сборных домов. Эти прочные и прочные сборные дома площадью 100 кв.м. не только идеально подходят для долговечных работ, но также очень привлекательны с эстетической точки зрения при использовании для изготовления сборных домов. Эти высококачественные сборные дома площадью 100 кв. Метров также являются идеальным вариантом для доставки крупногабаритных товаров в различные части земного шара.Вы можете приобрести эти товары у ведущих поставщиков и оптовиков на сайте по привлекательным ценам и предложениям.

Эти высококачественные сборные дома площадью 100 кв. М. изготовлены из прочных материалов, таких как оцинкованный стальной каркас и другие прочные металлы, для длительного срока службы и высокой устойчивости к любым внешним воздействиям. Эти жесткие и переносные сборные дома площадью 100 кв.м идеально подходят для сборных домов из-за их прочности и различных характеристик, таких как устойчивость в любых погодных условиях, что считается обязательным для убежища.Эти сборные дома площадью 100 кв.м. и сборные дома являются портативными, и вы можете оборудовать их мощными караванами и легко перенести в другое место.

Alibaba.com предлагает лучшие диапазоны сборных домов площадью 100 кв.м , которые доступны в различных цветах, формах, размерах, характеристиках и качествах материалов, чтобы соответствовать вашим требованиям. Эти сборные дома площадью 100 кв. Метров очень безопасны и экологичны, а также имеют лучшую полезную нагрузку и вместимость. Вы можете настроить этот сборный дом площадью 100 кв.м в соответствии с вашими предпочтениями в стиле модерн, антиквариат, современный стиль, сочетание ретро и модерна и многое другое в зависимости от ваших требований.

Ознакомьтесь с ассортиментом сборных домов 100 кв. Метров на Alibaba.com и купите в рамках своего финансового бюджета. Эти продукты доступны с установкой и послепродажным обслуживанием, а также доступны по заказу OEM. Они сертифицированы CE, BV, ISO на подлинное качество.

В чем разница между квадратными метрами нетто и брутто? | Trem Global

Одним из важнейших критериев, которые следует учитывать при покупке нового дома, является размер дома (квадратный метр).Строительные компании обычно указывают долю квадратных метров брутто, а не чистых квадратных метров в проектах, которые они продают. Это один из самых важных вопросов для тех, кто хочет купить дом.

Перед инвестированием в недвижимость; Документ о праве собственности и состояние собственности, общие характеристики и местоположение дома также важны, но также важно внимательно изучить размер брутто и нетто квадратного метра.

Сегодня; Одна из проблем, с которой можно столкнуться при покупке дома, — это разница между квадратными метрами брутто и нетто.Расчет квадратных метров может меняться в зависимости от города и проекта. Например; В рекламной брошюре мы видим 120 квадратных метров дома, а на самом деле это 90 квадратных метров. Эта разница, естественно, многих разочаровывает. Знание этого предмета важно для предотвращения проблем в будущем.

В настоящее время преодолеть такие проблемы очень просто. Вы можете легко измерить области использования с помощью простого лазерного измерителя, посещая дом, который вы собираетесь купить.Вы можете ознакомиться с планом дома в Земельной книге и кадастре. Однако, если дом находится в стадии строительства или каких-либо модификаций дома, план в земельной книге не соответствует времени.

Осознанность во всех процессах и работа с сознательными экспертами в сфере недвижимости всегда важны. Возможно, вы понятия не имеете о квадратных метрах нетто и брутто. В таких случаях потребители часто могут стать жертвами, потому что не знают разницы между двумя типами ситуаций.Мы хотели бы поделиться полезной информацией для вас:

Что такое чистый квадратный метр?

Чистый квадратный метр относится к общей площади, которую вы можете использовать, оставаясь внутри стен. В случае квадратных метров нетто рассчитываются площади использования, такие как комнаты, гостиная, туалет, ванная, кухня, балкон.

Что такое квадратный метр брутто?

Квадратный метр брутто представляет собой общую площадь вашей собственности. Лифты, общественные пространства, зеленые зоны, помещения, жилые холлы и пожарные лестницы внутри здания включены в квадратные метры брутто.

Следует проанализировать влияние квадратных метров на стоимость жилья.

Цена квадратных метров — важный критерий при продаже дома. Например; Потребитель покупает квартиру площадью 100 квадратных метров брутто по цене 100 тысяч турецких лир, он считает, что дает 1000 турецких лир за квадратный метр. Однако он упустил из виду, что полезная и настраиваемая чистая площадь составляет менее 100 квадратных метров. Включение таких мест, как автостоянки и зеленые насаждения в счет квадратных метров, расширяет диапазон валовых нетто.В результате потребители также могут стать жертвами.

Контракт нужно правильно оценивать.

При покупке жилья следует правильно оценивать договор. Подробная информация о квадратных метрах нетто и брутто, относящихся к жилью в контракте, должна быть тщательно проанализирована. Не стоит торопиться с подписанием контракта. Если в вашем контракте не указана информация о квадратных метрах нетто и брутто, вам следует добавить ее. Соответственно, вы должны принять окончательное решение и подписать его, если сочтете нужным.

Помните, чистый квадратный метр в доме рассчитывается как полезное поле, оставшееся между стенами. По этой причине дверные и оконные планки, выступы дымоходов, дымоходы, лестницы и лифты, выходящие за пределы чистого квадратного метра, не должны включаться в расчет нетто. Давайте объясним подробно:

Стоит ли спрашивать чистый квадратный метр при покупке дома?

Чистый квадратный метр дома — это полезное поле между стенами.Соответственно секциями в чистых квадратных метрах в доме являются блоки, дверные и оконные планки, выступы дымохода, вытяжные трубы, балконы 2 квадратных метра от общей суммы, лестница, полка, лифт. В доме площадью не более 4 квадратных метров на жительство есть бункер для угля, топливный бак, укрытие, уборная, прачечная, гаражи внутри здания, и они находятся за исключением полезного поля.

Строительство нового дома во Франции: советы архитектора

Автор Иэн Лаверок. Опубликовано в Недвижимость Южной Франции

Недавно я имел удовольствие познакомиться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной , которые считаются лучшими молодыми архитекторами юга Франции.

Как отмеченные наградами архитекторы, выполняющие проекты ремонта и нового строительства на юге Франции, я воспользовался возможностью, чтобы задать Ольге и Франсуа некоторые типичные вопросы, которые нам часто задают клиенты, которые думают о строительстве дома во Франции.

Они смогли дать надежный совет о том, почему строительные проекты часто идут не так, а также о некоторых ключевых факторах, обеспечивающих успешное самостоятельное строительство во Франции.

Как человек, построивший свой собственный дом во Франции, я нашел их точку зрения увлекательной, а ряд упомянутых ими проблем вызвал воспоминания о нашем собственном строительном проекте.Как и во многих проектах нового строительства, при строительстве нашего дома был значительно превышен бюджет, время строительства, а также мы столкнулись с серьезными проблемами планирования. Мы все еще участвуем в длительном судебном процессе, на рассмотрение которого ушло около 10 лет. Но теперь наш дом — это наш дом во Франции, и мы бы не стали жить где-нибудь еще.

Если вы планируете купить земельный участок во Франции для реализации проекта самостоятельной застройки, то, надеюсь, вы найдете здравый совет Франсуа и Ольги, полезный совет о том, как избежать некоторых подводных камней при строительстве дома. Франция

Зачем строить новый дом на юге Франции

Я начал с того, что спросил Франсуа, почему юг Франции — такое хорошее место для строительства дома?

François: Я жил в Португалии 3 года.До того, как я поехал туда, я думал, что Франция имеет монополию на красивую архитектуру. Но жизнь в Лиссабоне и Порту действительно открыла мне глаза на другой стиль классической архитектуры. Но с тех пор, как я вернулся во Францию, и особенно во Францию ​​вокруг Каркассона, где я сейчас живу, я ощутил всю тяжесть истории и цивилизации, которую вы можете увидеть и почувствовать, куда бы вы ни пошли. Заброшенный катарский замок, построенный на вершине утеса, который «невозможно построить», красивые старинные особняки, потрясающие замки Пети среди виноградников, виллы в стиле ар-деко — это можно продолжать и продолжать.Но более того, это еще и мелкие детали. Богато украшенные балконы, маленькие кусочки резной каменной кладки, искусно обшитые деревянными панелями. Невозможно не поддаться влиянию архитектуры тех, кто жил на этой земле до нас.

François: Франция — большая страна с множеством малонаселенных регионов. Так что всегда есть много участков под застройку, которые можно купить — будь то официально рекламируемые или нет. Во Франции также есть открытость к хорошей архитектуре.Это почти в нашей ДНК. Я не говорю на высоком уровне. Я говорю о Человеке с улицы. Да, у нас есть прекрасное архитектурное наследие Франции — или patrimone , как мы его называем, — но мы не являемся его заложниками. Если современное здание демонстрирует внешний вид, степень изобретательности или новаторства, это также ценится. Поверьте, если вы построите красивый дом во Франции, это будет не просто ваш дом, это будет , принадлежащий всей деревне.Это то, чем они будут в равной степени гордиться ».

Ольга: Еще одна вещь: Франция по-прежнему остается сравнительно дешевым местом для строительства нового дома во Франции. Я говорю не только о цене земли, но и о том, что окружает ваш земельный участок. Виды, общественная жизнь, пейзаж, старые каменные стены, теплый солнечный свет, еженедельные рынки, летние фестивали и понимание простых вещей в жизни: природа, дружба, свежие сезонные блюда, хорошее вино.Это все бесценно ».

Какие лучшие источники или веб-сайты для поиска земли под застройку во Франции?

François: Во Франции люди обычно ищут землю на таких сайтах, как Le Bon Coin или Green-Acres . Но им также следует связаться с местным мэром или « Service Urbanisme » города или района, в котором они планируют инвестировать. В качестве хорошей подсказки, в нашем собственном офисе у нас есть текущие проекты, которые включают раздел земель для строительства новых зданий, поэтому я также мог бы посоветовать людям связаться с местными архитекторами.Кроме того, чем больше вы остаетесь и разговариваете с соседями, тем больше у вас шансов найти свою будущую землю.

Ольга: Если вы думаете о строительстве дома во Франции, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора на раннем этапе проекта. Это может включать поиск вашего участка под застройку. Хороший архитектор должен знать местные цены на землю. Но это гораздо больше. На стоимость строительства сильно повлияет земля. Как далеко находится земля до ближайших коммуникаций: электричества, воды, телефона и канализации? Топография земли также будет влиять на тип дома, который вы можете построить.Тип почвы определит тип и глубину фундамента. Все это скрытые расходы. Вы говорите о том, чтобы потратить деньги на трубы, кабели, трубы и бетон, которые будут зарыты в землю и больше никогда не будут видны. Это вся необходимая работа, но архитектор может помочь вам сократить расходы на эти предметы, выбрав землю в хорошем месте. В некоторых случаях мы могли снизить стоимость предоставления Услуг с 40% бюджета до 20%. Это огромная экономия, которую можно использовать для создания чего-то необычного в здании.

Какие ограничения на строительство во Франции?

Я имею в виду особый дизайн дома, но буду ли я ограничен французскими строительными нормами. Так, например, могу ли я построить дом любого стиля, который захочу? Дом из морских контейнеров, автономный Эко-дом, стеклянный куб и т. Д.?

François: Во Франции в каждом городе есть « Plan Local d’Urbanisme », обычно называемый PLU.Этот документ связан с картой, на которой расположены земли в различных областях, таких как « , исторический центр города, », « , промышленная зона, », « , коммерческая зона , », « , природные ландшафты. «,» сельскохозяйственных земель «и т.д. изложены в четких деталях.Опять же, как можно раньше в своем проекте вы должны обратить внимание на:

  1. Познакомьтесь с архитектором, который посоветует вам правила, применимые к вашей земле. Как я уже сказал выше, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора к проекту еще до того, как вы купите землю. Архитектор поможет вам найти хороший баланс между вашим проектом, вашим бюджетом и потенциалом земли. Конечным результатом будет заявка на « Certificat d’Urbanisme », в которой подробно описывается, что может быть построено на конкретном участке земли, и любые применяемые ограничения.Это составляет основу осуществимости вашего проекта.
  2. В качестве альтернативы, вы можете встретиться с « Service Urbanisme » самостоятельно в местной мэрии или даже прочитать документ PLU. Местные специалисты по планированию обычно очень полезны, но один из секретов строительства дома во Франции заключается в интерпретации правил планирования. Я бы не советовал вам делать это самостоятельно, если вы не владеете французским на продвинутом уровне.Кроме того, профессия архитектора — это не только измерения и технические расчеты. Это опыт, который вы получаете, задавая правильные вопросы в нужное время.

Как проходит процесс получения разрешения на строительство во Франции?

Сколько времени это займет? Что будет, если я внесу изменения в планы?

François: Любое жилищное строительство требует разрешения на строительство « Permis de Construire ».Согласно правилам, применяемым к вашей земле, это займет от 3 до 5 месяцев, прежде чем вы получите решение от мэрии, в зависимости от ситуации на вашей земле и конкретных правил, которые определяет PLU. Если впоследствии вы захотите что-то изменить в своем проекте, обычно это не проблема. Вы можете подать заявку на « Permis de Construire Modificatif ». Утверждение мэрии займет еще пару месяцев. Привлечение архитектора помогает гарантировать, что заявка на планирование в конечном итоге будет успешной.

Нужен ли мне архитектор во Франции?

Разве я не могу все это сделать сам? Можно ли сделать самостоятельную сборку во Франции? Как мне найти человека, который будет руководить моим проектом во Франции?

François: Согласно законам Франции, любое строительство более 150 кв.м должно возглавляться архитектором. Но даже если вы строите дом меньшего размера, чем этот предел, всегда полезно привлечь к проекту архитектора, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует требованиям PLU, и чтобы вы не испытали неприятных сюрпризов с вашим бюджетом. , шкала времени или конечный продукт.Я думаю, что люди иногда неправильно понимают роль архитектора. Мы не просто создаем красивые рисунки или потрясающий интерьер. Наша роль — обеспечить успешное выполнение всего проекта: вовремя, в рамках бюджета, в соответствии со спецификациями.

Ольга: Если я вам приведу быстрый пример. Когда я работаю над проектом, я загружаю технические спецификации на все туалеты, выбранные Заказчиком. Я проверяю, что механизмы смыва унитаза соответствуют как местному давлению воды, так и внутренним и внешним размерам трубы.Причина, по которой я это делаю, заключается в том, чтобы убедиться, что когда строитель и сантехник устанавливают унитазы, все встает правильно. Я стараюсь исключить необходимость в доработке, потому что это «мёртвые затраты». Таким образом, это показывает вам уровень детализации, с которым я работаю, чтобы предотвратить любые дополнительные расходы, задержки во времени или вещи, которые выглядят неправильно, потому что они были «сделаны так, чтобы соответствовать».

François: В целом, наем архитектора — разумный и безопасный поступок. Честно говоря, я бы предостерегал всех, кто думает, что может управлять проектом самостоятельно.Я говорю это не потому, что хочу получить больше бизнеса, это буквально потому, что без опыта строительства дома вы не будете знать, чего ожидать. Вы не будете знать, какие проблемы возникнут в ходе проекта, пока они не появятся. Роль архитектора — предвидеть и предотвращать проблемы, а также безопасно реализовывать проект.

Каковы средние затраты на управление проектом для нового строительства во Франции?

Ольга: Законодательного ограничения стоимости архитектурного проекта нет, у каждого архитектора своя цена.Но прежде чем вы примете решение работать с тем или иным, вам следует внимательно прочитать, что входит в их предложение. Некоторые из наших архитекторов только создают планы чертежей и не контролируют этап строительства проекта — самая сложная часть! Мы работаем так: мы определяем стоимость проекта, которая будет включать абсолютно все. Мы следуем 7-ступенчатому процессу:

1 — Первая встреча
Мы собираем всю информацию о городских правилах, состоянии земли под фундамент дома, инфраструктуре, вашем бюджете и доме, о котором вы мечтаете.Если вы не уверены в деталях, мы можем помочь вам с нашим опытом, чтобы действительно определить дом вашей мечты.

2 — Предложение
На основе этой информации мы составляем « Esquisse », который является первоначальным планом. Мы создаем физическую модель вашего дома, чтобы вы могли увидеть свой дом «во плоти». Нам нравится, что проект является сотрудничеством с нашими клиентами, и мы призываем вас вносить предложения, делиться мыслями и идеями. Это действительно важно, потому что дает нам представление о том, как люди живут и где проводят время.Как архитектор, мы ориентируемся на то, где люди проводят время в здании, на вид, который они хотят увидеть, на пешеходный маршрут, по которому они будут следовать в здании, где они будут развлекать семью и друзей. Таким образом, мы можем построить вокруг них дом. Этот этап проекта имеет решающее значение, поскольку он определяет, соответствует ли дом вашим ожиданиям, вашему бюджету и PLU.

3 — Permis de Construire
Мы готовим Permis de Construire, чтобы обеспечить его соответствие всем правилам PLU.Мы следим за заявкой на планирование, отвечая на любые вопросы мэрии, пока они не вынесут окончательное решение.

4 — « этюдов »
Пока проект утверждается, мы разрабатываем его до мельчайших деталей. Это особенно сложный и трудоемкий этап проекта. Но время, которое мы проводим здесь, экономит время и деньги в остальной части проекта. Это также помогает нам обеспечить качество дома, которого вы хотите. Мы определяем и способ постройки, и отделку.Мы вместе выбираем материалы по конкретным образцам, запрошенным нами у поставщиков. В конце этого этапа мы производим два тяжелых файла Graphic Elements , таких как планы, разрезы, фасады, детали, частичные чертежи, рендеры, фотографии, модели и т. Д. И Written Elements , такие как List Of Works , Список материалов, Календарь, Предложения и т. Д. Теперь мы можем дать вам очень близкую цену на строительство.

5 — Строительные компании
Как только два файла будут заполнены и как только вы согласитесь со всеми решениями, которые они включают, мы начинаем искать строительные компании.Мы собираем как минимум 3 предложения для всех различных частей проекта: структура, инфраструктура, электричество, сантехника, стены, двери, окна, картины и т. Д. Мы сравниваем цитаты и даем свое мнение, но окончательное решение работает с той или иной компанией должно быть вашим. Обычно мы рекомендуем принимать расценки, наиболее близкие к средней стоимости строительства.

6 — Строительство
С первого дня строительства и до самого последнего мы следим за строительством здания, чтобы убедиться, что все сделано в соответствии с проектом, календарем и бюджетом.Как эксперты, мы следим за тем, чтобы все строилось в соответствии с « Bien Construire » — передовыми методами строительства. Как наш клиент, мы регулярно информируем вас о ходе работы на каждом этапе. Мы сообщаем, когда конкретные этапы строительства были завершены в соответствии со спецификациями и когда можно перечислить платежи застройщику.

7 — Home Sweet Home
Теперь вы можете войти и наслаждаться своим новым домом. Вы можете почувствовать атмосферу, которую вы видели в моделях, 3D-рендерах и наших эскизах.Вы можете наслаждаться пространством, функциональностью, комфортом, светом
и тенями, которые мы могли только представить вам до сих пор. Вы счастливы, и мы тоже.

Какова средняя стоимость строительства во Франции (за м2)?

Ольга: Это, естественно, зависит от уровня ваших инвестиций, сложности и местоположения проекта. Однако давайте разделим его на 3 основные категории:

  1. Низкий бюджет : 1300 € / м2 (стандартные дешевые материалы, очень простые формы)
  2. Средний бюджет : 1500 € / м2 (многие детали выбраны для разработки из лучших материалов, кухня, ванная, камин, терраса…)
  3. Хороший бюджет : 1850 € / м2 и выше (среднее / высокое качество материалов во всем проекте)

François: Еще одна вещь, которую вы должны учитывать в уравнении, — это цена земли под застройку во Франции. Приведенная ниже таблица дает довольно хорошую оценку текущих цен на землю под строительство во Франции. Вы можете видеть, что между регионами есть большие различия. Кроме того, внутри регионов вы также увидите большие различия в цене между желаемым местоположением и сельскими участками.Это просто случай спроса и предложения. Чтобы появился подходящий земельный участок, возможно, придется подождать несколько лет. Как правило, вы с большей вероятностью найдете землю под застройку на участках (небольших жилых комплексах), окружающих деревни. Преимущество этих участков в том, что они, как правило, снабжены услугами (электричество, канализация, вода) и подъездом к местной дороге. Но сами участки могут быть дороже, и вы можете обнаружить, что существуют местные строительные нормы и правила, которые гарантируют, что дома в поместье будут иметь единообразие по стилю, строительным материалам и т. Д.Можно найти индивидуальные участки, но нужно быть на земле и разговаривать с местными жителями

Средняя стоимость земли под застройку во Франции (за м²)
Регион Среднее Наименьшее 25% Медиана Наивысшее 25%
Иль-де-Франс (Париж) € 228 € 167 € 270 € 400
Прованс и Лазурный берег € 150 € 109 € 188 € 267
Овернь-Рона-Альпы € 95 € 54 € 106 € 187
Pays de la Loire € 93 € 65 € 99 € 156
Бретань € 87 € 59 € 103 € 154
Гранд Эст € 85 € 53 € 115 € 135
Окситания (Лангедок) € 83 € 49 € 110 € 216
Hauts-de-France € 77 € 52 € 97 € 135
Новая Аквитания € 64 € 30 € 76 € 135
Центр-Валь-де-Луар € 58 € 36 € 70 € 120
Нормандия € 57 € 37 € 66 € 114
Бургундия-Франш-Конте € 47 € 28 € 57 € 92
Средняя материковая Франция € 87 € 51 € 100 € 173
Источник: SOeS, EPTB 2018

Как убедиться, что строительство дома не выходит за рамки бюджета?

Ольга: Единственный способ быть уверенным в том, что ваш проект не будет стоить вам больше, чем ожидалось, — это потратить необходимое количество времени на подготовку конструкции на этапе этюдов.В качестве архитекторов в нашем офисе мы рисуем, прорабатываем и изучаем каждую деталь проекта именно для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов на строительстве. По моему опыту, единственной причиной дополнительных затрат является отсутствие ранее « этюдов «.

François: Если вы думаете об этом со стороны, когда вы строите новый дом, вы вкладываете в землю 300 000, 400 000 евро, 500 000 евро. Так что тратить такие деньги и не получить должного геометрического исследования земли — это безумие.Топография и геология земли определяют не только то, что вы можете построить, но и то, как вы это строите. Клиенты иногда считают оплату полного геометрического исследования почвы потраченными впустую деньгами. Но это могут быть самые важные 1500-2000 евро, которые вы потратите на свой дом. Это лишь небольшая часть затрат на строительство, но это единственное, что гарантирует, что дом не сдвинется с места и не треснет в течение первых 5-10 лет. Это также может сэкономить вам деньги. Без геометрического исследования Архитектор будет консервативным в отношении глубины фундамента, чтобы предотвратить проблемы.Но, возможно, состояние почвы и не требует столь глубокого фундамента. Поэтому мой совет, чтобы не допустить превышения бюджета в конце проекта, — потратить необходимые деньги в начале проекта: нанять архитектора, заказать геометрическое исследование, заплатить строителям, чтобы правильно рассчитать стоимость постройки (а не только сделайте быструю предварительную оценку).

Я хочу построить действительно уникальный дом во Франции. Каковы текущие тенденции строительства новостроек во Франции?

Ольга: Это уже хорошее начало! Как архитекторы, мы также глубоко убеждены в том, что каждый дом должен быть уникальным.Уникальны, потому что каждая семья, каждая земля, каждый проект уникальны. Это действительно то, что делает нашу работу потрясающей. Потребности наших клиентов всегда такие же, как и всегда разные. С другой стороны, Архитектура сама по себе имеет очень долгую связь со временем. Строить можно десятилетиями, если не столетиями. Следовательно, выбор материалов и форм должен быть вневременным. Например, в собственной практике мы работаем с натуральными материалами, такими как дерево, плитка, камень, известь.Мы всегда изучаем традиционные методы строительства в этом районе. Сочетая эти знания с нашими текущими потребностями в плане комфорта, безопасности и технологий, мы делаем все возможное, чтобы наша архитектура приближалась к этому вневременному качеству.

Что вы посоветуете тем, кто думает о самостоятельной постройке во Франции?

François: Я могу дать им много советов. Но я думаю, что самый важный комментарий, который я могу сделать, касается сроков.Чтобы хорошие вещи собрались вместе, нужно время. У клиентов часто возникает естественное желание как можно скорее переехать в новый дом. Это совершенно понятно. Но когда вы накладываете на проект искусственные ограничения, случаются неприятности.

Ольга: Поэтому я часто слышу, как клиенты говорят «мы хотим быть дома до Рождества» или «это должно быть закончено к лету». Когда вы углубляетесь в это, в этом нет реальной необходимости. Когда вы нажимаете на временную шкалу, это приводит к ярлыкам и может фактически расширить временную шкалу проекта.Это похоже на закон о непредвиденных последствиях . Так, например, когда вы строите дом, происходит естественная последовательность событий. Если вы испытываете нехватку времени на строителя, возможно, он начнет подстраиваться под работу в вашем доме, а не на другую работу, которая у него есть. Но это нарушает его концентрацию. Вместо того, чтобы на 100% сосредоточиться на вашей сборке, он разделяет. Он думает, мы закончим это сегодня, а потом я смогу вернуться к другому проекту. Компетентный строитель всегда думает на 3 или 4 шага вперед и следует естественной последовательности.Таким образом, он может определить возможности для оптимизации сборки. Таким образом, тщательно спланировав наперед, он может снизить потребность в повторных доставках бетона на объект, сгруппировав аналогичные этапы работы. Нехватка времени мешает ему сосредоточиться, чтобы по-настоящему обдумать все процессы, которые ему предстоит. Так что это контрпродуктивно.

François: Поэтому я бы посоветовал людям не ограничивать себя проектом. Это займет столько времени, сколько потребуется. Это снимает много стресса и эмоций.Гораздо важнее, чтобы бюджет соблюдался, а видение проекта реализовывалось. Если для этого потребуется еще один или два месяца, в грандиозной схеме жизни здания это ничто.

Ольга Санина — архитектор, отмеченный наградами

Ольга родилась и выросла в Лиссабоне, изучала архитектуру в Лиссабонском университете. Ольга 10 лет работала архитектором и директором проектов в международном агентстве дизайна, Aires Mateus в Лиссабоне.Потрясающий дизайн Ольги совместно с Марсело Дантасом здания павильона в Айнтаменто де Мадрид выиграл первый приз на Международном конкурсе дизайнеров.

За время своей карьеры Ольга реализовала проекты по изменению дизайна интерьера курортного спа-отеля в Праге, переоборудованию исторического здания в Будапеште, Венгрия, в апартаменты и гостиницу, а также спроектировала многочисленные жилые дома и современные виллы.

Ключевым моментом в карьере Ольги была ее роль в качестве директора проекта по строительству сказочного нового Музея искусства, архитектуры и технологий в ее родном Лиссабоне, Португалия.

Франсуа Бруннер — французский архитектор

Франсуа родился и вырос в городе Тулуза на юге Франции. Его отец был инженером, а мать — историком искусства, поэтому будущая карьера архитектора была запрограммирована в нем с самого рождения. Франсуа получил совместную степень в области архитектуры в Тулузском университете и Лиссабонском университете в Португалии. После завершения учебы Франсуа несколько лет работал в отмеченном наградами международном агентстве, Aires Mateus в Лиссабоне.

За свою карьеру Франсуа руководил проектами, начиная от ремонта буддистского монастыря и заканчивая проектированием многоэтажных домов, ремонтом многоквартирных домов, проектированием современных домов и управлением ремонтом домов.

Вы можете связаться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной по телефону:

Brunner & Sanina Architects

1 Boulevard de Varsovie, 11000 Каркассон, Франция.

Сайт: www.brunnersanina.com

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Тел .: +33 6 95 00 79 86 | +33 7 69 71 54 23

Строительство недвижимости во Франции. . . ?

Если вы планируете инвестировать в недвижимость во Франции, то следующие статьи могут дать вам некоторые идеи о лучших местах для покупки, а также об общих тенденциях в отношении цен на жилье во Франции и изменениях на французском рынке недвижимости.

Прочтите нашу статью о рынке недвижимости Франции 2022

Изучите общие тенденции и прогнозы французской экономики в 2022 году: Инвестиции в недвижимость во Франции: французская экономика 2022

Ознакомьтесь с нашим анализом последних тенденций в области цен на жилье во Франции: Цены на жилье во Франции в 2022 году — продолжающийся рост

Узнайте множество причин для покупки недвижимости во Франции: Лучшие места для покупки инвестиционной недвижимости во Франции

Свяжитесь с Иэном по телефону Электронная почта или по телефону +33 6 95 00 28 44, если у вас есть какие-либо особые вопросы о жизни на юге Франции.Если вам понравилась статья, поделитесь ею с другими, используя кнопки Facebook и Pinterest ниже.

Теги: Недвижимость во Франции, Инвестиции в недвижимость Франция, Переезд во Францию ​​

Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом

Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на этапах планирования, это заманчивый расчет, который следует спросить у своего строителя.

Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в единой удобоваримой цифре.

Жаль, что не все так просто. (Этого никогда не бывает.)

Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .

И любое неправильное понимание того, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.

Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.

Объяснение стоимости квадратного фута

Истинная стоимость квадратного фута не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.

По этой причине « истинная стоимость квадратного фута» обычно не будет доступна до тех пор, пока не будет составлена ​​официальная оценка .

Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?

Расчет стоимости квадратного фута

Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.

В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:

Общая стоимость дома Жилая площадь * дома

* Квадратные футы для жилья не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.

Просто повторим : без всякой важной информации цена квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.

Как может вводить в заблуждение цена за квадратный фут?

Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.

Вы могли подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так.Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.

Например, :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с верандой площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом . Или мы можем построить дом площадью квадратных футов с площадью подъезда площадью 800 квадратных футов и гаражом на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.

Это также относится к покрытиям :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и другой дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.

Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя.Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом закончил , а не просто построил.

Когда действительно полезна цена за квадратный фут?

Когда это пригодится? Почти никогда.

Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.

Но это ненадежный костыль.

А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».

Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вы абсолютно обязаны использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для приблизительной окончательной стоимости .

И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .

Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблока с апельсином » или используя противоречивую информацию.

Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.

Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. Как только вы его получите, вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.

Каждый жилищный застройщик немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы назначаем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.

Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Пассивный дом 100 кв.м. — Иван Пономаренко

Пассивный дом 100 м2.
Фраза «пассивный дом» наконец-то прочно вошла в лексикон архитекторов, строителей, заказчиков. По такому запросу в Украине поисковики выдают, без преувеличения, тысячи результатов — как проектов, так и внедрений.Но могут ли все эти дома иметь такое гордое название? Постараемся разобраться… Часто при попытке уточнить у производителя, на что его дом «пассивен», мы слышим расплывчатое: «ну, он потребляет меньше тепла…». Да, конечно, невысокое (до 10% от «классического дома») энергопотребление (причем не только «тепло» зимой, но и «холод» летом) — один из существенных признаков «пассивности». , или хотя бы «энергоэффективность».
Но это не только и не так уж и много. Термин «пассивный» означает, что низкое потребление энергии при эксплуатации здания достигается пассивными средствами, то есть самой архитектурой, а не, например, некоторыми высокотехнологичными технологиями.Другими словами, легко добиться низкого энергопотребления, превратив крышу в дорогую солнечную батарею, пристройку в коллектор, пробурив стометровую скважину подземного теплового насоса и установив полноценный «умный дом». » система. С помощью этих методов средневековый замок можно сделать энергоэффективным. Но будут ли такие решения экономически жизнеспособными? В пассивном — не по названию, а по сути — доме низкое энергопотребление достигается комплексом дизайнерских решений. Конечно, как и в любой другой архитектуре, форма и функция равны — иначе подземный бункер с входными воротами оказался бы идеальным пассивным домом.Искусство архитектора пассивного дома — это глубоко продуманный функционализм и, в то же время, сдержанная красота. В планировке все выполнено с учетом энергосбережения. Все начинается с «точки застройки» — пассивный дом обязательно «вытягивают» по оси запад-восток. Северная холодная стена пуста. Любое окно на север значительно увеличивает теплопотери. Юг — наоборот — максимально застеклен. Благодаря этому низкое зимнее солнце насквозь прогревает дом, превращая пол и даже противоположную стену в своеобразный аккумулятор тепла.Естественно, что в окнах используются исключительно энергоэффективные стеклопакеты, заполненные инертным газом, и стекла, покрытые невидимым отложением оксидов серебра, «возвращающие» до 70% тепла, уходящего из дома. «Но летом такой дом превратится в гигантскую теплицу!» — воскликнет заказчик — и ошибется. Снос крыши в доме не случаен, а специально разработан таким образом, чтобы «отрезать» жаркое летнее солнце — ведь оно намного выше над горизонтом, чем зимой.Ни один луч в душном июле не попадет внутрь, а значит, перегреться негде! В таком доме летом всегда прохладно — и это без использования кондиционеров, а значит, опять же, средства жильцов пойдут на что-то более полезное, чем оплата электричества. Слегка «огибающая» кровля, прорезанная лентой окон, тоже не случайна — через эти окна освещается коридор, холл, а главное довольно «глубокая» зона кухни-столовой и инсолированный.А летом через приоткрытые окна из дома постоянно удаляется перегретый воздух, поддерживается комфортная температура, фактически позволяющая обойтись и без кондиционера, и без принудительной вентиляции.
Еще можно много писать об «одноэтажности» этого дома, благодаря которой он абсолютно безопасен и максимально дружелюбен к детям, пожилым и малоподвижным людям — при «экономии» площади и стоимости лестниц и холлов. . Написать о том, как автору проекта удалось «вложить» три полноценные спальни и три санузла в площадь двух-трехкомнатной квартиры.О сверхпростой «доставке» еды на кухню через «летние» двери … Об отсутствии преград между вами и природой, тихих летних вечерах на террасе и веселых зимних вечеринках в гостиной … Но как говорится — это лучше один раз прожить, чем трижды прочитать. Открытый и светлый, простой и красивый, энергоэффективный и безопасный — ждет дом вашей мечты.

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

По правде говоря, не существует простой формулы для расчета стоимости строительства дома.При оценке затрат необходимо учитывать множество переменных.

Как правило, для нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на Юго-Востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр (примерно 160 фунтов стерлингов за квадратный фут), плюс приобретение земли и оплата профессиональных услуг. . Таким образом, строительство типичного особняка с 4 спальнями площадью 150 квадратных метров может стоить 262 500 фунтов стерлингов.


Просмотреть портфель недавних жилых проектов Лондона «Архитектура».


Почему новый дом может стоить дороже?

Если к вашему проекту относятся следующие вопросы, то вполне вероятно, что затраты будут выше:

Обычно для новых домов в Лондоне применимы несколько из нижеперечисленных, и, следовательно, минимум 2000 фунтов стерлингов за квадрат. метр (185 фунтов за квадратный фут) может быть более реалистичной оценкой.

  • Узлы с ограничениями: Существуют ли проблемы с партийной стеной или организацией участка? Это может усложнить проект строителю.
  • Трудный доступ к участку: находится ли участок позади террасы, или доступ к нему осуществляется по узкой дороге или улице с конюшнями?
  • Парковка: Требуются ли дорогие разрешения для парковки транспортных средств или пропусков на улице?
  • Фундаменты: Требуются ли специальные фундаменты, такие как мини-сваи, для достижения устойчивого грунта? Требуется ли подкрепление для фундамента соседа?

Essex House


  • Надстройка: простые блочные и полые кирпичные стены экономически эффективны, потому что лондонские строители, как правило, знакомы с ними, хотя строят их медленно.Зачастую за нестандартные конструкции стоит надбавка. Кросс-клееный брус, например, имеет много преимуществ с точки зрения воздействия на окружающую среду и скорости строительства, но все же может увеличить общие затраты на строительство нового дома примерно на 10%.
  • Ценообразование по почтовому индексу: Конкурсная тендерная ситуация направлена ​​на обеспечение максимальной отдачи для клиента, однако подрядчики могут по-прежнему оценивать более высокие цены в определенных районах.
  • Остекление: больших остекленных площадей будут стоить значительно дороже, чем стандартная конструкция стен с более типичными окнами.
  • Спецификация кухни: Требуется ли кухня торговой марки? 50 тысяч фунтов стерлингов или более для фирменной кухни могут быть нецелесообразными, в то время как 15 тысяч фунтов стерлингов вполне могут быть достаточными для сделанного на заказ предмета со стандартными каркасами и хорошей внешней отделкой.
Есть много других факторов, которые влияют на стоимость строительства жилья, и цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр (370 фунтов стерлингов за квадратный фут), если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.


Дополнительные соображения по стоимости:

Следует отметить, что указанные ранее расценки на квадратные метры предназначены только для строительства. Следующие элементы являются дополнительными расходами, которые необходимо учитывать в процессе строительства:

  • Затраты на покупку: гонораров адвокатов, сборы за обследование и гербовый сбор за землю.
  • Финансовые расходы: они будут варьироваться в зависимости от суммы требуемой ссуды и ссуды в процентах от общей стоимости строительства.Если у вас есть крупная сумма взноса, вы сможете воспользоваться более низкими ставками по займам. Если вам требуется 100% заем как на землю, так и на строительство, тогда количество кредиторов ограничено, а процентные ставки будут выше. 100% ссуды обычно выдаются поэтапно, когда это необходимо, с первоначальной выдачей только суммы, необходимой для покупки сайта.
  • Гонорары консультантов: Гонорары консультантов будут варьироваться в зависимости от размера и сложности проекта.Не забудьте разрешить присутствие архитектора, инженера-строителя, консультанта по обслуживанию, утвержденного инспектора и инспектора стен для вечеринок.
  • Стоимость покупки участка: явно значительно варьируется в зависимости от размера и местоположения участка. Другой ключевой переменной является его статус планирования. Участок с согласием под дом будет дороже, чем такой же участок без согласования. Конечно, покупка без согласия планировщика сопряжена со значительным риском, но рост стоимости может быть значительным.
Предложение, «подлежащее планированию», может быть выгодным для обеих сторон, поскольку помогает снизить риск покупателя. Это также гарантирует, что продавец получит хорошую цену за землю.

Essex House


Налоговые льготы для новостроек:

  • Гербовый сбор: покупка земельного участка обычно приводит к экономии гербового сбора по сравнению с покупкой существующего дома.Гербовый сбор будет рассчитываться только на основе стоимости земли, которая, как правило, намного меньше стоимости земли, на которой уже есть дом. Если новый дом будет второй собственностью, то потенциальная экономия будет больше из-за более высоких ставок SDLT, применяемых ко второй собственности.
  • CIL или сборы за общественную инфраструктуру: они могут быть значительными в Лондоне, однако самостоятельные строители обычно освобождаются от уплаты. Лица, претендующие на освобождение от уплаты налогов, должны «владеть недвижимостью и занимать ее в качестве основного места жительства в течение как минимум 3 лет после завершения работ».
  • Взносы на планирование: они значительно различаются, но в Лондоне многие местные органы власти требуют финансовых взносов, чтобы помочь им построить доступное жилье в другом месте района. Как правило, во внешних зонах они не применяются, поскольку в центральных зонах самые высокие затраты.
  • НДС: не взимается с расходов на строительство нового дома (подробную информацию см. На gov.uk). Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира».Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.
  • CGT: Предполагая, что дом будет вашим основным частным домом, обычно не взимается налог на прирост капитала, если вы получаете прибыль, продавая новый дом.

Можно ли получить прибыль?

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты». Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Стоимость строительства дома может быть даже меньшей проблемой, чем стоимость покупки земли.

В то время как получение прибыли от строительства дома должно быть возможным, в Лондоне маржа в процентах от общих затрат может быть меньше.

Основной движущей силой при строительстве дома обычно является создание дома с учетом индивидуальных требований. Викторианский таунхаус подходит не для всех семей!

Энергоэффективные дома дороже?

Да, строительство домов с низким энергопотреблением обычно обходится дороже.Согласно исследованиям Института Роки-Маунтин, дома с низким энергопотреблением обычно стоят на 2-5% дороже, но это меньше, чем думает большинство людей.

Строить новый дом в соответствии с высокими стандартами (например, Passivhaus) проще, чем модернизировать существующий дом. Новый дом представляет собой прекрасную возможность для создания хорошо изолированных и свободных от сквозняков помещений. Преимущества для окружающей среды и комфорта вознаграждаются, не говоря уже о значительном сокращении счетов за электроэнергию, поэтому есть реальная ценность в составлении бюджета для модернизации вашего дома с низким потреблением энергии.Кроме того, наличие хорошего сертификата EPC (сертификат энергоэффективности) для вашего дома может добавить десятки тысяч к продажной цене.

COVID-19 коронавирус и жилищное строительство?

COVID-19 нанес значительный ущерб жилому дому на территории. Однако, если вы хотите начать новый проект, особых проблем нет. Сначала вам нужно будет нанять архитектора, спроектировать дом, подготовить документы на проектирование, и все это займет много месяцев, поэтому нет причин, по которым вы не можете начать проект сейчас, во время пандемии, и быть готовым начать строительство на месте один раз. ограничения сняты.

Essex House


Рабочий пример: Essex House

Этот проект, показанный здесь, представляет собой новый дом площадью 130 квадратных метров с 3 спальнями в Эссексе. Рассмотрение затрат было следующим:

Рентабельные предметы

  • Участок: большой участок с бесплатной парковкой и достаточным пространством для хранения и эффективного строительства.
  • Надстройка: экономичная блочная кладка.
  • Спецификация отделки: это было рентабельным при использовании таких брендов, как Duravit и Havwoods.
  • Кухня: также экономически выгодна с каркасами IKEA и сделанными на заказ дверцами из МДФ с напылением.

Статьи дополнительных расходов

  • Специальные фундаменты: Из-за близости охраняемых деревьев потребовались мини-сваи, чтобы не повредить корни.
  • Остекление: больших площади остекления, включая раздвижные двери во всю высоту в сад.
  • Деревянная облицовка: деревянная облицовка от дождя является дополнением к стандартной блочной конструкции.
  • Дополнительные предметы роскоши: кафельный пол и рабочие поверхности терраццо.
  • Ландшафтный дизайн: Большой пруд.

Принимая во внимание вышеизложенное, застройщик оценил проект в 2018 году в 265 тысяч фунтов стерлингов. Это соответствует примерно 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр (185 фунтов стерлингов за квадратный фут).


Дополнительная литература к журналу:

Резюме FAQ

Сколько стоит построить дом?

Как правило, минимальная стоимость строительства нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на Юго-Востоке, может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр.Однако цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр, если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.

Платите ли вы НДС на новый дом?

Затраты на строительство нового дома не облагаются НДС. Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира». Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.

Выгодно ли строить новый дом?

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты».Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Хотя должно быть возможно получить прибыль от строительства дома, в Лондоне процентная маржа от общих затрат может быть меньше.

Какие еще расходы на строительство дома?

В дополнение к затратам на строительство, в бюджет также необходимо включить следующее: затраты на землю, затраты на покупку земли (судебные издержки, SDLT и т. Д.), Финансовые затраты и гонорары консультантов по проектированию.

Индивидуальные и модельные проекты в Греции

Если вы решили построить собственный дом, вполне естественно пожелать, чтобы ваш дом был уникальным.В этом случае конструкцию лучше выбирать по индивидуальному проекту.

Индивидуальный дизайн дома — это проект, разработанный с учетом пожеланий конкретного заказчика и особенностей застройки участка, это прекрасная возможность создать уникальный дом, отличающийся своей формой и оригинальным набором помещений. .

Перед реализацией архитекторы детально обсуждают с заказчиком все моменты и детали, корректируют действия, предлагают свои варианты.Учитывается все: состав и потребности семьи, способ использования дома (для постоянного или сезонного проживания), конкретные климатические, топографические и геологические условия земли, особенности рельефа и почвы. Важна подгонка здания: направление света, другие постройки, деревья, вид из окон, последующее благоустройство территории и многое другое.

Таким образом, заказав проект дома в нашей компании, вы можете получить проект, максимально соответствующий вашим требованиям, фантазиям и финансовым возможностям.

Мы поможем Вам воплотить в жизнь вашу мечту об уютном, комфортном, многофункциональном и современном жилье. В этом главное преимущество и отличие индивидуального дизайна от типовых проектов.

Типовые проекты

Типовой проект дома — это готовый разработанный проект, учитывающий тенденции строительства и стандарты дизайна разных регионов. Типовые проекты включают устойчивые решения, реализованные и неоднократно проверенные временем.

Все проекты полностью соответствуют действующим строительным и конструктивным нормативным правовым актам. Каждый из них может быть адаптирован к конкретным условиям региона и строительной площадки. В первую очередь это касается фундамента дома, план которого должен учитывать существующий грунт земельного участка и геологическую среду в целом.

В типичном проекте вы можете внести небольшие изменения во внутреннюю планировку, чтобы изменить фасады, материалы или цвета.

Специалисты компании Grekodom находят индивидуальный подход к каждому проекту. Благодаря слаженным усилиям сотрудников ваш дом будет соответствовать всем вашим запросам и требованиям, соответствовать самым высоким стандартам качества.

Предлагаем вашему вниманию некоторые из готовых проектов, выполненных компанией Grekodom Development, на которые вы можете сориентироваться при проектировании собственного дома. Вы можете изменить материал конструкции и некоторые варианты планировочных решений.За дополнительной информацией и советом обращайтесь в нашу компанию.

Код 145

Дом общей площадью 157 кв.м, состоит из двух этажей. На первом этаже находится кухня, столовая, гостиная, туалет, а также гараж. На втором этаже находятся 2 спальни с туалетом и главная спальня с отдельным туалетом, каждая спальня имеет выход на веранду.

Пространство первого этажа функционально разделено на зоны кухни, столовой и гостиной, где расположен камин, и выходит наружу в зону отдыха под навесом — перголу.

Архитектурную выразительность дому придают рельефная каменная кладка стен и обилие деревянных конструкций: выступающие стропила, балки и массивные колонны. Эти материалы делают дом безопасным и долговечным.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го -го этажа

Код 137

Дом состоит из надземного и цокольного этажей общей площадью 294 кв.м.

На первом этаже находится кухня, гостиная, туалет, две спальни с отдельным туалетом. и раздевалки. В подвале есть кухня, гостиная, котельная, туалет, большая кладовая, спальня с отдельным туалетом. и шкаф. В доме есть несколько выходов на большую террасу, частично покрытую беседкой.

Стены надземной части дома выполнены из клееного бруса с известными качествами древесины: естественная терморегуляция, отличные теплоизоляционные свойства и экологичность.

Архитектурную выразительность дому придают рельефные деревянные балки и разная высота строительного объема, покрытого скатной крышей с черепицей. Очарование интерьеру придает открытая крыша и расположенный в гостиной камин.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план цокольного этажа

Код 121

Вилла в стиле неоклассицизма, общей площадью 370 кв.м., состоит из двух надземных этажей и подвала. Функциональное разделение горизонтальное, на первом этаже кухня, столовая, гостиная, туалет. На втором этаже 3 спальни с отдельными туалетами .; каждая спальня имеет выход на собственный балкон. На цокольном этаже расположены кладовые, котельная и техническое помещение бассейна.

Из гостиной и столовой три выхода на террасу, покрытую перголой. Также есть бассейн, расположенный рядом с террасой.

В гостиной камин, лестница в потолке.

Колонны, крыльцо, гипсовые балясины, рустовка фасадов — все эти элементы создают величие и монументальность стиля неоклассицизма.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го -го этажа Посмотреть план подвального этажа

Код 114

Одноэтажный дом в стиле хай-тек общей площадью 148 кв.м. Функционально разделен на две части: общая площадь — гостиная, кухня, столовая, сан.узел, гардеробная; а приватная зона — две спальни, ванная, постирочная; в главной спальне есть туалет. и гардеробная, которая дает комфорт и возможность уединения.

Каждая спальня имеет выход на общую террасу. Пространство столовой создает оконный эркер, улучшающий инсоляцию. В гостиной есть выход на террасу, на которой расположена зона отдыха.

Плоскости кровли создают навес над парковочным местом.

Использование различных материалов в фасадах: камня, дерева и штукатурки, использование стекла в балюстрадах, а также темная окраска окон и дверей делают экстерьер дома графичным и стильным.

Посмотреть план

Код 109

Одноэтажный дом в стиле минимализм общей площадью 100 кв.м., состоит из общей зоны, которая функционально разделена на кухню, столовую и гостиную, и приватную зону, где спальня, туалет, главная спальня с туалетом. расположены. Из спальни и гостиной есть выход на общую террасу, где расположен бассейн и зона отдыха. Также есть место для парковки, крытой беседкой.

Максимальный инженерный минимализм и сдержанность фасадов, два вида отделки (белая штукатурка и вагонка), простота геометрических форм и функциональность — все это объясняет основной принцип минимализма — «меньше да лучше».