Дом с цоколем и мансардой: Проекты домов с мансардой и цокольным этажом или подвалом

Содержание

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Перед тем как вбить первый колышек на строительной площадке своего будущего дома, каждый хозяин перерывает массу вариантов проектов, советуется, читает литературу… И все делает по-своему. Наверное, так и нужно, поскольку типовые дома уже давно отошли в прошлое, а каждый из нас видит свое жилье по-своему. Тем не менее, у каждого из проектов есть свои положительные и интересные стороны, не замечать которые просто нельзя. К таким интересным проектам относятся дома с цоколем и мансардой.

Содержание:

  1. Преимущества проектов с цоколем и мансардой
  2. Оптимальный выбор: два этажа, или один?
  3. Симметричные и асимметричные конструкции
  4. Особенности проектировки мансарды и цоколя

Преимущества проектов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой, казалось бы, не представляют собой ничего необычного. Ну дом, одноэтажный, с мансардой… На самом деле, все гораздо сложнее и опытные строительные инженеры имеют свою точку зрения на этот счет. К примеру, какой дом построить дешевле — одноэтажный или двухэтажный? Ответ понятен, как божий день. Но можно сделать так, чтобы одноэтажный дом был так же функционален и универсален, как и двухэтажная конструкция, которая стоит в половину дороже.

Для этого достаточно спроектировать дом с мансардой и цокольным этажом, все хорошо продумать, а в результате получить море преимуществ перед двухэтажным строительством:

  1.  Строительство и проектирование дома с мансардой и цоколем обойдется дешевле по материалам.
  2. Расчетная нагрузка на фундамент у такого дома всегда меньше, чем у двухэтажного, что говорит опять таки об удешевлении конструкции и об облегчении фундамента.
  3.  Срок службы легкой конструкции длительнее, а ее ремонт потребуется очень нескоро, стоить он будет тоже дешевле.
  4.  Экономия места на участке — цокольный этаж примет хозяйственные помещения, мастерскую, котельную, прачечную, бассейн или баню, а все это могло бы занимать место на участке.

Оптимальный выбор: два этажа, или один?

С точки зрения эргономики, устройство двух домов, равнозначных по площади, одноэтажного и двухэтажного, конечно же, склоняет к двухэтажному варианту. Во-первых, растянутые в одной плоскости помещения будут требовать длинных коридоров, а коридор — это помещение-паразит. Кроме прохода от коридора толку нет никакого, а место он занимает достаточно много. Именно поэтому дом в один этаж с большой площадью — нерационален.

Во-вторых, с точки зрения отопления и потребления электроэнергии, одноэтажный дом, равный по количеству комнат двухэтажному, будет прогреваться хуже, поскольку тепло будет неминуемо уходить наверх. Как бы мы не изолировали кровлю, теплопотери будут составлять ощутимый процент, а количество электроэнергии, потраченное на освещение темных коридоров, будет гораздо больше, чем в двухэтажном доме.

Симметричные и асимметричные конструкции

С точки зрения архитектурной композиции, одноэтажный жилой дом с мансардой и цоколем более интересен, чем растянутый одноэтажный или обычный двухэтажный дом. При проектировке дома надо учитывать и внешний вид дома, который по большому счету, может быть спроектирован по двум сценариям:

  1.  Симметричный торжественный жилой дом.
  2.  Асимметричный современный дом с цоколем и мансардой.

Симметричные конструкции в частном строительстве стали применяться все реже. Такой дом отлично выглядит, когда он имеет внушительные размеры. Торжественный и величавый, симметричный дом может служить фамильной виллой или роскошным загородным особняком, а архитектурное решение асимметричное, рассматривается, как более современное и оригинальное и больше к лицу небольшим домам.

Особенности проектировки мансарды и цоколя

 

Особенного внимания требует проектировка цокольного этажа. Перспектива иметь дополнительное помещение, безусловно, привлекательна, однако перед тем, как спроектировать такой дом, необходимо удостовериться в том, что уровень грунтовых вод и влагонасыщенность грунта позволят выполнить такой проект. Здесь очень важна точность геологических изысканий. В принципе, любой проект можно адаптировать к характеристикам грунта, независимо от материала, из которого построен дом, но и сам материал в этом случае учитывать необходимо.

 

Так, проекты деревянных домов редко включают в себя и мансарду, и цокольный этаж. Дело в том, что конструкция фундамента под цоколь и усиленная гидроизоляция предполагают массивное и тяжелое сооружение. В этом случае возведение деревянного дома будет экономически нецелесообразно. Проекты домов из кирпича, из пеноблоков — это именно тот вариант, когда чаще всего применяется и цокольный этаж, и мансарда.

Мансарда также вызовет дополнительные нагрузки на фундамент. Это диктуется более основательным утеплением мансарды, ее гидроизоляцией и устройством внутренней отделки. Таким образом, учитывая особенности почвы и правильно подобрав материал для дома, проект дома с цоколем и с мансардой станет оптимальным решением с точки зрения экономической целесообразности, рационального распределения площади и удобства эксплуатации жилого дома. Удачного строительства!

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности обустройства цоколя, цена, фото

Строительство любого здания начинается с составления проекта, посредством которого определяются все наиболее важные параметры будущего строения. Как своеобразная карта “боевых действий” проектировка призвана объединить все этапы строительных работ в единое целое. Такие важные особенности как планировка и количество этажей будущего здания обретают свои окончательные очертания именно на стадии составления проекта.

На сегодняшний день одной из самых популярных тенденций являются дома с цокольным этажом и мансардой, которая и по сей день активно набирает популярность. Присутствие верхнего и нижнего полуэтажей дает уникальную важность существенно увеличить полезную жилую площадь, при этом, не возводя здание в класс многоэтажных построек.

Жилое здание с мансардой и цокольным этажом: фото

Мансарда и цоколь

В этой статье мы рассмотрим тему: на что следует обращать внимание, выбирая проекты домов с мансардой и цоколем? Данная инструкция будет полезна не только тем, кто собирается осуществлять строительство своими руками, но и для тех, кто решил доверить этот процесс профессионалам – с ее помощью выбрать наиболее оптимальный вариант будет гораздо проще.

Особенности технологии

Дом с мансардой и цокольным этажом является своеобразной “золотой серединой” между двухэтажным зданием с подвалом и обыкновенной жилой постройкой. Вы получаете практически такое же количество полезной площади, как и при многоэтажном строительстве, продолжая пользоваться техническими преимуществами одноэтажного здания.

Компьютерная схема дома

В отличие от двухэтажного здания наличие высокого цоколя по большому счету практически не влияет на структуру здания в целом – в упрощенном виде он представляет собой наземное продолжение фундамента. Данная технология имеет как уникальные преимущества, так и определенные недостатки среди которых следует отметить следующие:

Достоинства

  • Вес. Высокая масса – это обязательная составляющая многоэтажного дома, которая влечет за собой необходимость существенного усиления фундамента и стен, для увеличения их прочностного потенциала. Мансарда же является полностью обустроенным под жилое использование чердачным помещением, а не вторым этажом – это позволяет существенно снизить нагрузку на нижнюю часть здания без серьезной потери полезной площади;

Обратите внимание!
Несмотря на то, что масса мансарды гораздо ниже веса полноценного второго этажа, определенное увеличение нагрузки на фундамент все же имеет место.
Это обстоятельство необходимо учитывать, составляя проект дома с мансардой и цокольным этажом на базе одноэтажного дома, чтобы не допустить дестабилизации и/или обрушения конструкции.

Проект дома с мансардой и цоколем – цокольный этаж

  • Удобство. Полуподвальный этаж уходит под землю не так глубоко, как обыкновенный подвал, что делает его гораздо удобнее во многих отношениях. Нет необходимости в крупномасштабных земельных работах, а в качестве освещения вы сможете использовать солнечный свет, что в случае с подвалом сделать практически невозможно;
  • Цена. Оборудование мансарды и цокольного этажа обойдется вам на порядок дешевке возведения второго этажа и подвала. Это объясняется тем, что для обустройства первой потребуется лишь наличие чердака необходимой формы, а для второго – формирования высокого цоколя при строительстве дома. Таким образом, вы создаете полноценную конструкцию по упрощенной схеме;

Недостатки

  • Форма. Мансардные помещения имеют потолок ломанной формы, который повторяет линии крыши, что далеко не каждому придется по вкусу. Как-либо устранить или смягчить этот недостаток не представляется возможным;
  • Высокий цоколь. Цокольный этаж подразумевает под собой наличие высокого цоколя, который поднимет здание на определенную высоту, что в свою очередь влечет за собой необходимость обязательного использования лестничного пролета для входа в дом;

Проект основного этажа

Подборка проекта

Несмотря на то, что проекты с мансардой и с цоколем должны составляться исключительно профессиональными архитекторами – структура будущего здания будет зависеть исключительно от ваших пожеланий.

Существует несколько общих советов, посредством которых пространство распределяется максимально рационально.

  • Цокольный этаж лучше всего использовать для технических и развлекательных помещений: гараж, бильярдная, сауна, тренажерный зал и т.д. Так как этаж находится в непосредственной близости с грунтом использовать его для обустройства жилых помещений нежелательно. Несмотря на наличие естественного освещения – его будет все же недостаточно для комфортного ежедневного проживания;

Проект мансардного этажа

  • Мансарду рациональней всего использовать как спальный этаж – это самая светлая часть здания, в которой царит легкая атмосфера, которая как нельзя лучше подойдет для спокойного и комфортного сна. На уровне крыши практически всегда гуляет легкий ветер – проветривание помещений будет максимально эффективным. Также здесь можно оборудовать комнаты для индивидуального отдыха, библиотеку и т.д.;

  • На первом этаже лучше всего оборудовать такие помещения как гостиная, кухня, столовая и т.д., чтобы не обременять себя и гостей преодолением лестничных пролетов. Также в пользу данной планировки выступает рациональное распределение веса – мансарду нежелательно заставлять большим количеством тяжелых предметов интерьера;

Итог

Дом с цоколем и мансардой будет самым оптимальным решением для тех, кто хочет получить большое количество полезного пространства с минимальным количеством финансовых затрат. Правильное подобранный проект будет гарантией максимального соответствия, желаемого конечному результату. Более подробную информацию по данной теме вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье.

Отличная статья 0

Готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой – выгодный трехэтажный дом!

Дома с подвальным этажом чрезвычайно востребованы. Причина этого заключается в том, что пространство, находящееся ниже уровня земли, способно вместить подсобки и кладовые, а полезная площадь основного яруса при этом остается полностью в распоряжении хозяина. В дополнение к этому проекты домов с цокольным этажом и мансардой предоставляют дополнительное жилое пространство под крышей. Мансарда будет стоить дешевле полноценного яруса, так как сооружение крыши будет стоить почти столько же, и лишь немного дороже обойдутся стены и создание перегородок.

Цена имеет значение

Ряд заказчиков, делающих первые шаги на пути к своему новому дому, выбирают для будущего строительства проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Такое строение обойдется вам дешевле, чем здание в два или три полных яруса. Кроме того, проживание в нем будет с некоторых точек зрения более комфортным. Фундамент и крыша будут стоить столько же, сколько и при наличии одного полноценного яруса, а полезная площадь заметно увеличится. Наконец, монолитная железобетонная плита, положенная в основание пола и перекрытие цоколя, гарантирует прочность фундамента, подвального помещения и всего здания целиком.

«За» и «против»

Впрочем, многие по-прежнему считают проекты домов с цокольным этажом и мансардой не лучшим выбором с точки зрения экономии. Ведь устройство подвала тоже влетит в копеечку. На эти соображения есть вполне резонный ответ – выгода такого здания все же превышает дополнительные расходы. Кроме увеличенной площади, к вашим услугам оказываются теплые полы в комнатах первого этажа. Такой дом отлично подходит тем, кому необходим загородный коттедж или дача. К примеру, в подвале прекрасно «уживутся» садовые инструменты, урожай, домашняя консервация. Однако в городах такие строения со временем тоже не теряют популярности.

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой способны выручить, когда вам приходится довольствоваться небольшим участком, а простой одноэтажный дом не устраивает вас по площади. Они станут реальным выходом и в случае, когда средств на полноценный второй ярус не хватает, или особенности грунта не позволяют строить такое тяжелое здание. Наконец, стоит упомянуть еще один аргумент в пользу мансардного дома. Такое дополнение украсит ваше жилище и добавит ему шарма, подчеркнув вашу индивидуальность.

двухэтажный особняк с цоколем, небольшие мансардные постройки

Собственный дом – это настоящая мечта для многих людей. Если же она находится на пути своего осуществления и строительство в скором времени должно состояться, то стоит ответственно подойти к выбору плана строения. Здание с мансардой и цоколем – оригинальное решение, достаточно востребованный вариант, который приобретает все большую популярность в загородном строительстве.

Особенности

Проектирование подобных сооружений обязательно должно осуществляться профессионалами. Но выбор структуры дома зависит только от будущего хозяина. Некоторые советы, учитывающие особенности данного проекта, помогут распределить пространство в доме максимально рационально.

Мансардный этаж логичнее всего использовать для размещения спальни. Это пространство станет самым светлым в здании, к тому же среди всего комплекса комнат оно проветривается наиболее эффективно. Важный момент обустройства: на самом высоком этаже не рекомендуется размещать тяжелые предметы.

Цоколь станет отличным местом для расположения технических подсобок или комнат для развлечений, активного времяпрепровождения. Хорошие варианты: гараж, сауна, спортзал. Организовывать в цоколе жилые комнаты нежелательно, так как в полуподвальном помещении отсутствует необходимое количество естественного освещения. Однако в нижней части дома можно обустроить кухню, чтобы разграничить зоны приготовления и приема пищи. Если позволяют финансовые возможности, там обустраивают бассейн, зимний сад или биллиардную комнату.

На первом этаже здания (если планируется строительство двух этажей) идеально размещение гостиной и столовой. Это облегчит доступ к помещениям и избавит хозяев, а также их гостей от необходимости пользоваться лестницей.

Еще до начала строительства важно учесть такие факторы:

  • Здание не должно иметь слишком большую площадь, так как после строительства обслуживание огромного пространства потребует немалых затрат.
  • Дом не должно иметь и слишком малую площадь. Цокольный этаж можно возводить только при планировке более чем 150 м2.
  • Перед строительством необходимо проверить уровень грунтовых вод: если они лежат слишком высоко, то от планов придется отказаться.
  • При обустройстве мансарды важно помнить о необходимости усиленного утепления помещения, так как фактически это чердак.
  • Небольшая хитрость при строительстве мансарды: увеличить полезную площадь можно с помощью использования мест под скатами крыши для обустройства кладовых.
  • Цокольное пространство требует проведения дополнительного освещения, гидроизоляции, налаживания вентиляции и отопления.
  • Цоколь рекомендуется планировать в тех случаях, когда участок имеет уклон поверхности.
  • Для домов с цокольным этажом обязательно строительство внутренней лестницы. Планируя ее возведение, учитывайте параметры при вычислении ширины полотна и высоты ступенек.

Плюсы проекта

Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.

Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:

  • Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.
  • Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
  • Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.

Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.

  • Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
  • Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.

Минусы

Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:

  • Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
  • Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.

Проекты

Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:

Одноэтажные

Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.

Наличие мансарды снижает теплопотери, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, обустроенный чердак также снижает затраты на возведение второго этажа. Оформить же одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.

С проектом одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете ознакомиться на видео ниже.

Двухэтажные

Двухэтажные строения отлично разместятся даже на самом узком участке, так как они обладают меньшими габаритами, к тому же позволяют сократить длину коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым позволяя фактически обойти закон о запрете строительства более чем 2 этажей на частном участке.

Двухэтажный дом хорошо прогревается благодаря наличию естественного источника тепла от цоколя и мансарды, задерживающей тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электричество, так как необходимо освещение множества коридоров.

Красивые примеры

Существует масса прекрасных проектов, которые станут оптимальным решением для реализации практически любых архитектурных замыслов или помогут вдохновиться на создание своего уникального шедевра. Подробно рассмотреть примеры таких зданий можно на изображениях, представленных ниже.

Важно, однако, помнить, что после выбора подходящего проекта обязательно необходимо обратиться за помощью к профессиональным строителям. Люди, специально для этого обученные, любящие свое дело, имеющие опыт, во взаимодействии со своими клиентами всегда незаменимы при обустройстве будущего дома, каким бы он ни был. Им под силу довести до совершенства ваши замыслы, пусть даже самые скромные.

Дом с цоколем и мансардой, цокольный этаж в частном доме планировка

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Каждый человек мечтает иметь свой собственный дом. Проходит время, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент – принято решение начать строительство. Сразу же возникает много вопросов:

  • как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было удобно;
  • как обустроить гараж, мастерскую, котельную, баню;
  • где разместить спортзал, зимний сад;
  • нужна ли детям игровая площадка, а жене – цветочные клумбы и беседка.

Совместить все пожелания можно, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время всё больше застройщиков выбирают именно такие проекты. Предложений на рынке много. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах подобного строительства.

Особенности

Строительство цокольного этажа

Перед началом работ необходимо узнать:

  • какова глубина залегания грунтовых вод;
  • велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
  • каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

  • Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
  • Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
  • Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

  • Выройте котлован нужного размера.
  • Выровняйте и прикатайте дно.
  • Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
  • Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
  • Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).
  • Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
  • Сделайте вытяжку, вентиляцию.
  • Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
  • Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.

Возведение стен

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.

Строительство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

  • Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
  • Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
  • Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
  • Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
  • Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

  • Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
  • Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
  • По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

  • Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
  • Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Планировка

Проект небольшого одноэтажного дома с цоколем, без мансарды

Этот вариант подойдёт для проживания небольшой семьи. В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топочную. В дальнейшем, если потребуется, чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, потолок здания сразу дополнительно укрепляют.

Двухэтажный загородный коттедж. Варианты – с цоколем и обычным подвалом

Такое монументальное, статусное сооружение уместно использовать в качестве родового, фамильного имения. В нём можно одновременно собрать большое количество гостей на любое торжество, светский раут. Благородный и роскошный внешний вид будет предметом гордости не одного поколения владельцев. Следует иметь в виду, что строительство и дальнейшая эксплуатация такого здания потребуют значительных расходов.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и мансардой

Этот вариант является оптимальным. В нём все преимущества одноэтажного здания удачно сочетаются с большой полезной площадью. В таком доме с комфортом может разместиться большая семья. При этом затраты на эксплуатацию будут на порядок ниже, чем в двухэтажном особняке.

Красивые примеры

Ниже на фото представлены здания, которые могут вдохновить вас на собственные удачные проекты.

При планировке и строительстве дома стоит учитывать финансовые возможности, личные предпочтения, состав семьи и другие факторы.

Далее обзор интересного проекта дома с мансардой и цокольным этажом.

Планы цокольных этажей в проектах одно- и двухэтажных домов, как правило, предусматривают наличие достаточно большого подземного помещения, которое может быть использовано по усмотрению хозяина.

Если принять во внимание то, что укладывать фундамент в большинстве домов придется ниже уровня промерзания грунта, а цоколь нужно будет выводить над землей, то устройство нулевого этажа выглядит вполне рациональным решением.

Не стоит путать подвальное пространство с цокольным этажом. Многие представляют цоколь плохо освещенными и сырым помещением, где невозможно долго находиться. Но это нисколько не соответствует действительности, потому что большая часть поверхности стен современных цокольных этажей располагаются выше уровня земли. План дома может предусматривать различную высоту цоколя. При желании нижнюю часть дома можно сильнее заглубить в грунт, тем самым увеличив высоту потолка в помещении.

Основные преимущества, которые предусматривает план дома с цокольным этажом, заключаются в следующем:

  • Полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза.
  • При наличии подземного жилого помещения в основных комнатах здания будет более теплый пол, а само здание станет более комфортным для проживания.
  • Возможность использования помещения в самых разных целях: под котельную, баню, мастерскую, склад и т. д.
  • Если пространство будет использоваться в качестве овощехранилища и склада, это позволит не строить хозяйственные постройки на улице, освобождая тем самым место на участке.

Планировка дома с цокольным этажом

В планировке здания можно реализовать самые интересные идеи:

  1. Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
  2. Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
  3. Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
  4. Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.

Пример планировки нулевого уровня в коттедже.

В доме с цокольным этажом планировка предусматривает наличие лестницы, по которой можно будет подниматься и спускаться. Очень важно, чтобы она была комфортной в эксплуатации, поэтому примерная ширина марша должна составлять не менее 90-100 см. Кроме того, ширина ступеней должна быть от 30 см.

Защита помещения от влаги

Подземный этаж нуждается в эффективной и качественной защите от влаги. Гидроизоляция должна быть выполнена в любом случае, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод, частоты осадков и погодных условий на местности.

Как правило, план цокольного этажа предусматривает, что стены будут выполнены из бетона. Однако, планировка может допускать использование любых других строительных материалов. Например, часто применяется кирпич. В зависимости от используемых стройматериалов будет изменяться общая стоимость возведения дома.

Глубина подземных этажей во многом будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но она редко превышает 180 см. Если грунт плотный, то основанием фундамента может выступать традиционная песчаная подушка с добавлением гравия. При сыпучем и влажном грунте необходимо устраивать монолитное бетонное основание, на которое в дальнейшем будут устанавливаться стены дома.

Сделать котельную или гараж?

Домовладельцы, которые плохо разбираются в строительстве, вряд ли заметят серьезную разницу между высоким подполом и нулевым этажом. Однако, планировка и предназначение у этих помещений разные.

На цокольном этаже можно расположить газовую котельную, а также другое оборудование, которое обычно выносится за пределы загородного дома. Кроме того, план цокольного этажа зачастую предусматривает наличие ванн и туалетов, кладовых, мест для стирки и других помещений, крайне полезных в бытовом плане.

Гараж под жилыми комнатами нуждается в тщательной изоляции.

Также план этажа может предусматривать место для парковки автомобиля, иными словами, подземный гараж. Однако, такой план имеет большое количество противников, которые говорят о неэкологичности наличия гаража под жилыми комнатами. Основная проблема заключается в том, что в доме после парковки автомобиля начинают появляться специфические запахи, которые остаются в жилых помещениях надолго и от них крайне сложно избавиться. Кроме того, если гараж расположен намного ниже грунта, то подъезд будет иметь значительный уклон, что очень неудобно, в особенности в гололед, когда не будет возможности выехать из гаража на работу.

Помещение для длительного нахождения людей

Если планировка дома предусматривает наличие жилых помещений на цокольном этаже, то особое внимание нужно будет уделить теплоизоляции и гидроизоляции комнат, потому что стены подземного этажа в большей степени подвержены воздействию влаги и холодного воздуха. Все гидроизоляционные и теплоизоляционные работы должны быть проведены еще на этапе строительства загородного дома.

Кроме того, обязательно наличие в жилом помещении качественной вентиляционной системы. Нужно также предусмотреть наличие продухов в стенах, которые улучшат воздухообмен.

План цокольного этажа также должен включать в себя трубопровод и другие коммуникации. Как уже было отмечено выше, наличие санузла и ванны на цокольном этаже – это обычная практика, причем, рекомендуемая специалистами.

Интерьер комнаты отдыха.

В помещении должно быть несколько окон (по возможности – самых больших). Лучше всего предпочесть оконные конструкции из ПВХ-профиля, которые оптимально подходят для монтажа в помещениях такого типа.

Цокольный этаж является прекрасным местом для размещения технических, хозяйственных и жилых помещений. Это означает, что здесь нужно обеспечить точно такую же надежную защиту от теплопотерь и проникновения влаги, как и в остальных комнатах дома, расположенных выше.

Проекты домов с цокольным этажом сегодня набирают большую популярность, потому что домовладельцы стараются сэкономить на проведении строительных работ, уменьшая этажность загородных жилищ.

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

  1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
  2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
  3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
  4. Строительство проводится в сжатые сроки.
  5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

  1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
  2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
  3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

    Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

  4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
  5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
  6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

  1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
  2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
  3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

    Схема устройства подвального этажа

    Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

  • доски с брусьями;
  • уровень;
  • пила;
  • саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

  • цемент М 400;
  • щебень;
  • воду;
  • песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

  • бетона;
  • газобетона;
  • кирпича;
  • широких строительных блоков.


Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Популярные записи

  • Полка в прихожую

    В настоящее время существует огромное количество самых разнообразны вариантов полок в прихожую, причем это напрямую…

  • Утепление пола в деревянном

    Утепление пола в деревянном доме снизу: материалы и технология монтажа ПОДЕЛИТЕСЬВ СОЦСЕТЯХ Одной из распространенных…

чертежи двухэтажных домов с цоколем

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Каждый человек мечтает иметь свой собственный дом. Проходит время, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент – принято решение начать строительство. Сразу же возникает много вопросов:

  • как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было удобно;
  • как обустроить гараж, мастерскую, котельную, баню;
  • где разместить спортзал, зимний сад;
  • нужна ли детям игровая площадка, а жене – цветочные клумбы и беседка.

Совместить все пожелания можно, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время всё больше застройщиков выбирают именно такие проекты. Предложений на рынке много. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах подобного строительства.

Особенности

Строительство цокольного этажа

Перед началом работ необходимо узнать:

  • какова глубина залегания грунтовых вод;
  • велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
  • каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

  • Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
  • Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
  • Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

  • Выройте котлован нужного размера.
  • Выровняйте и прикатайте дно.
  • Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
  • Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
  • Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).

  • Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
  • Сделайте вытяжку, вентиляцию.
  • Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
  • Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.

Возведение стен

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.

Строительство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

  • Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
  • Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
  • Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
  • Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
  • Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

  • Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
  • Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
  • По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

  • Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
  • Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Планировка

Проект небольшого одноэтажного дома с цоколем, без мансарды

Этот вариант подойдёт для проживания небольшой семьи. В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топочную. В дальнейшем, если потребуется, чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, потолок здания сразу дополнительно укрепляют.

Двухэтажный загородный коттедж. Варианты – с цоколем и обычным подвалом

Такое монументальное, статусное сооружение уместно использовать в качестве родового, фамильного имения. В нём можно одновременно собрать большое количество гостей на любое торжество, светский раут. Благородный и роскошный внешний вид будет предметом гордости не одного поколения владельцев. Следует иметь в виду, что строительство и дальнейшая эксплуатация такого здания потребуют значительных расходов.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и мансардой

Этот вариант является оптимальным. В нём все преимущества одноэтажного здания удачно сочетаются с большой полезной площадью. В таком доме с комфортом может разместиться большая семья. При этом затраты на эксплуатацию будут на порядок ниже, чем в двухэтажном особняке.

Красивые примеры

Ниже на фото представлены здания, которые могут вдохновить вас на собственные удачные проекты.

При планировке и строительстве дома стоит учитывать финансовые возможности, личные предпочтения, состав семьи и другие факторы.

Далее обзор интересного проекта дома с мансардой и цокольным этажом.


Проекты домов с цокольным этажом

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Какие выгоды дает цокольный этаж

  • Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество – экономия средств на строительстве.
  • Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
  • Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

  • Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
  • Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить – отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота – позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить – передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.

Источники:
http://dom4m.ru/proekty-domov-s-tsokolnym-etazhom/
http://setroom.ru/stroitelstvo/nadstrojka-mansardnogo-etazha-svoimi-rukami.html

Планы домов с мансардой и цокольным этажом. Проекты домов с цоколем и мансардой

Собственный дом – это настоящая мечта для многих людей. Если же она находится на пути своего осуществления и строительство в скором времени должно состояться, то стоит ответственно подойти к выбору плана строения. Здание с мансардой и цоколем – оригинальное решение, достаточно востребованный вариант, который приобретает все большую популярность в загородном строительстве.

Особенности

Проектирование подобных сооружений обязательно должно осуществляться профессионалами. Но выбор структуры дома зависит только от будущего хозяина. Некоторые советы, учитывающие особенности данного проекта, помогут распределить пространство в доме максимально рационально.

Мансардный этаж логичнее всего использовать для размещения спальни. Это пространство станет самым светлым в здании, к тому же среди всего комплекса комнат оно проветривается наиболее эффективно. Важный момент обустройства: на самом высоком этаже не рекомендуется размещать тяжелые предметы.

Цоколь станет отличным местом для расположения технических подсобок или комнат для развлечений, активного времяпрепровождения. Хорошие варианты: гараж, сауна, спортзал. Организовывать в цоколе жилые комнаты нежелательно, так как в полуподвальном помещении отсутствует необходимое количество естественного освещения. Однако в нижней части дома можно обустроить кухню, чтобы разграничить зоны приготовления и приема пищи. Если позволяют финансовые возможности, там обустраивают бассейн, зимний сад или биллиардную комнату.

На первом этаже здания (если планируется строительство двух этажей) идеально размещение гостиной и столовой. Это облегчит доступ к помещениям и избавит хозяев, а также их гостей от необходимости пользоваться лестницей.

Еще до начала строительства важно учесть такие факторы:

  • Здание не должно иметь слишком большую площадь, так как после строительства обслуживание огромного пространства потребует немалых затрат.
  • Дом не должно иметь и слишком малую площадь. Цокольный этаж можно возводить только при планировке более чем 150 м2.

  • Перед строительством необходимо проверить уровень грунтовых вод: если они лежат слишком высоко, то от планов придется отказаться.

  • При обустройстве мансарды важно помнить о необходимости усиленного утепления помещения, так как фактически это чердак.
  • Небольшая хитрость при строительстве мансарды: увеличить полезную площадь можно с помощью использования мест под скатами крыши для обустройства кладовых.

  • Цокольное пространство требует проведения дополнительного освещения, гидроизоляции, налаживания вентиляции и отопления.
  • Цоколь рекомендуется планировать в тех случаях, когда участок имеет уклон поверхности.
  • Для домов с цокольным этажом обязательно строительство внутренней лестницы. Планируя ее возведение, учитывайте параметры при вычислении ширины полотна и высоты ступенек.

Плюсы проекта

Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.

Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:

  • Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.

  • Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
  • Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.

Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.

  • Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
  • Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.

Минусы

Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:

  • Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
  • Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.

Проекты

Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:

Одноэтажные

Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.

Наличие мансарды снижает теплопотери, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, обустроенный чердак также снижает затраты на возведение второго этажа. Оформить же одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.

С проектом одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете ознакомиться на видео ниже.

Двухэтажные

Двухэтажные строения отлично разместятся даже на самом узком участке, так как они обладают меньшими габаритами, к тому же позволяют сократить длину коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым позволяя фактически обойти закон о запрете строительства более чем 2 этажей на частном участке.

Двухэтажный дом хорошо прогревается благодаря наличию естественного источника тепла от цоколя и мансарды, задерживающей тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электричество, так как необходимо освещение множества коридоров.

Красивые примеры

Существует масса прекрасных проектов, которые станут оптимальным решением для реализации практически любых архитектурных замыслов или помогут вдохновиться на создание своего уникального шедевра. Подробно рассмотреть примеры таких зданий можно на изображениях, представленных ниже.

Максимально использовать небольшую площадь можно, построив дом с мансардой и цокольным этажом. Проекты строительства подобных сооружений необходимо доверять профессионалам, так как их разработка обладает множеством нюансов. От качества созданного проекта напрямую зависит прочность и долговечность будущего строения.

Достоинства домов с мансардой и цокольным этажом:

1. Максимальное использование полезной площади дома. На территории мансардного этажа можно оборудовать одну из жилых комнат, например, детскую или спальню для супругов. Кроме того, здесь можно организовать рабочий кабинет или комнату для гостей. Цокольный этаж часто используют в качестве места хранения для различных вещей.

2. Мансарда является не только функциональным дополнением дома, но и его украшением. Она придает строению благородный вид, делает его эстетически привлекательным и гармоничным.

3. Для строительства подобных сооружений можно использовать широкий ряд различных строительных материалов. К ним также применимы практически любые архитектурные решения.

4. Мансарда и цокольный этаж способствуют дополнительному утеплению дома.

Как работают профессионалы, разрабатывая проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Разработкой проектов домов с мансардой и цокольным этажом занимаются специалисты фирмы «СтройЭкспресс». На этапе проектирования жилого здания учитываются следующие моменты:

· особенности окружающей среды местности, где планируется возведение здания;

· тип используемых при строительстве материалов;

· этажность и площадь здания;

· тип крыши;

· планировка дома;.

· наличие инженерных коммуникаций.

Перед составлением проекта специалисты обязательно делают замеры всех параметров будущего здания, в том числе и цокольных этажей. На этом этапе важна внимательность и точность, чтобы не возникло каких-либо неприятностей в дальнейшем. После замеров специалисты переходят непосредственно к составлению чертежа, с помощью которого можно визуально увидеть, как будет выглядеть готовое сооружение.

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Какие выгоды дает цокольный этаж

  • Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество — экономия средств на строительстве.
  • Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
  • Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

  • Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
  • Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить — отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота — позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить — передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.

Строительство любого здания начинается с составления проекта, посредством которого определяются все наиболее важные параметры будущего строения. Как своеобразная карта “боевых действий” проектировка призвана объединить все этапы строительных работ в единое целое. Такие важные особенности как планировка и количество этажей будущего здания обретают свои окончательные очертания именно на стадии составления проекта.

На сегодняшний день одной из самых популярных тенденций являются дома с цокольным этажом и мансардой, которая и по сей день активно набирает популярность. Присутствие верхнего и нижнего полуэтажей дает уникальную важность существенно увеличить полезную жилую площадь, при этом, не возводя здание в класс многоэтажных построек.

В этой статье мы рассмотрим тему: на что следует обращать внимание, выбирая проекты домов с мансардой и цоколем? Данная инструкция будет полезна не только тем, кто собирается осуществлять строительство своими руками, но и для тех, кто решил доверить этот процесс профессионалам – с ее помощью выбрать наиболее оптимальный вариант будет гораздо проще.

Дом с мансардой и цокольным этажом является своеобразной “золотой серединой” между двухэтажным зданием с подвалом и обыкновенной жилой постройкой. Вы получаете практически такое же количество полезной площади, как и при многоэтажном строительстве, продолжая пользоваться техническими преимуществами одноэтажного здания.

В отличие от двухэтажного здания по большому счету практически не влияет на структуру здания в целом – в упрощенном виде он представляет собой наземное продолжение фундамента. Данная технология имеет как уникальные преимущества, так и определенные недостатки среди которых следует отметить следующие:

Достоинства

  • Вес. Высокая масса – это обязательная составляющая многоэтажного дома, которая влечет за собой необходимость существенного усиления фундамента и стен, для увеличения их прочностного потенциала. Мансарда же является полностью обустроенным под жилое использование чердачным помещением, а не вторым этажом – это позволяет существенно снизить нагрузку на нижнюю часть здания без серьезной потери полезной площади;

Обратите внимание!
Несмотря на то, что масса мансарды гораздо ниже веса полноценного второго этажа, определенное увеличение нагрузки на фундамент все же имеет место.
Это обстоятельство необходимо учитывать, составляя проект дома с мансардой и цокольным этажом на базе одноэтажного дома, чтобы не допустить дестабилизации и/или обрушения конструкции.

  • Удобство. Полуподвальный этаж уходит под землю не так глубоко, как обыкновенный подвал, что делает его гораздо удобнее во многих отношениях. Нет необходимости в крупномасштабных земельных работах, а в качестве освещения вы сможете использовать солнечный свет, что в случае с подвалом сделать практически невозможно;
  • Цена. Оборудование мансарды и цокольного этажа обойдется вам на порядок дешевке возведения второго этажа и подвала. Это объясняется тем, что для обустройства первой потребуется лишь наличие чердака необходимой формы, а для второго – формирования . Таким образом, вы создаете полноценную конструкцию по упрощенной схеме;

Недостатки

  • Форма. Мансардные помещения имеют потолок ломанной формы, который повторяет линии крыши, что далеко не каждому придется по вкусу. Как-либо устранить или смягчить этот недостаток не представляется возможным;
  • Высокий цоколь. Цокольный этаж подразумевает под собой наличие высокого цоколя, который поднимет здание на определенную высоту, что в свою очередь влечет за собой необходимость обязательного использования лестничного пролета для входа в дом;

Подборка проекта

Несмотря на то, что проекты с мансардой и с цоколем должны составляться исключительно профессиональными архитекторами – структура будущего здания будет зависеть исключительно от ваших пожеланий.

Существует несколько общих советов, посредством которых пространство распределяется максимально рационально.

  • всего использовать для технических и развлекательных помещений: гараж, бильярдная, сауна, тренажерный зал и т.д. Так как этаж находится в непосредственной близости с грунтом использовать его для обустройства жилых помещений нежелательно. Несмотря на наличие естественного освещения – его будет все же недостаточно для комфортного ежедневного проживания;

Проект мансардного этажа

Проекты домов с цоколем , всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки — все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Лучший чердак и подвал до и после 2014 года

Использование космоса

Когда тесные жилые помещения заставляли этих читателей стремиться к расширению, они смотрели вверх и вниз на чердаки со сквозняками и грязные подвалы, чтобы получить дополнительные квадратные метры. Вот 15 наших любимых вариантов реконструкции чердака и подвала, взятых непосредственно из результатов нашего конкурса «Поиск лучшей реконструкции Америки» в 2014 году.

Удвоенное пространство для развлечений: до

Кто: Элизабет Х.

Где: Westfield, IN

«Мы сделали гипсокартон, установили ковровое покрытие и обшивку из досок и реек, создали стену камина, изготовили нестандартные полки, отреставрировали старинную каминную полку, покрасили, добавили светильники, добавили кухонные шкафы и построили мясной бар для приема гостей. »

Удвоенное пространство для развлечений: после

Кто: Элизабет Х.

Где: Westfield, IN

«Отделка цокольного этажа дала нам вдвое больше пространства для развлечений в нашем доме! Я не хотел, чтобы пространство имело типичную «темную» и уединенную атмосферу подвала, и мне понравилось, что это оказалось непрерывным потоком нашего стиля от остальная часть дома с теплым и уютным оттенком!»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 5000 до 10 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Из подвала в спальню: до

Кто: Кристин Н.

Где: Эдисон, Нью-Джерси

«Для нашего ремонта в подвале мы убрали ковер, заменили ковер на лестнице, добавили две люстры, добавили ванную комнату, добавили гостевую комнату и офис, добавили светодиодные светильники на лестницу, уложили виниловую плитку и зеркальное хранилище.»

Из подвала в спальню: после

Кто: Кристин Н.

Где: Эдисон, Нью-Джерси

«Это больше для наших двоих детей, чтобы они могли использовать подвал, когда вырастут. Нам нравятся люстры, а также больше места и современный/современный дизайн.»

Кто выполнял работу: «Часть работы мы сделали сами, но большую часть выполнил подрядчик.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Новый бар делает развлечения веселыми и легкими: до

Кто: Рокко Д.

Где: Hellertown, PA

«Выпотрошил существующий каркас обратно до бетонных стен. Переделал новые стены, включая все наружные стены. Вырезал новое выходное окно в гостевой спальне. Разбил бетонный пол на новой канализационной линии до новой ванной комнаты. Проложил новые водопроводные линии.»

Новый бар делает развлечения веселыми и легкими: после

Кто: Рокко Д.

Где: Hellertown, PA

«Нам очень нравится пространство, которое открылось для развлечения наших друзей и семьи. Мы любим смотреть футбол в баре и устраивали здесь несколько вечеринок с участием более 20 человек.»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

С переделкой подвал становится любимым местом семейного отдыха: до

Кто: Мелисса С.

Где: La Grange, KY

«У нас было много разных идей по планировке помещения, и нам было трудно спроектировать его в соответствии с нашими потребностями. Нам нужно было разместить офис, тренажерный зал и медиа-зал. Наконец, наш друг (который помог нам в проекте) сделал предложение, которое объединило все наши идеи и заставило его работать. Помимо дизайна, самой сложной частью был гипсокартон. Я не буду грустить, если мне больше никогда не придется это делать!»

С переделкой подвал становится любимым местом семейного отдыха: после

Кто: Мелисса С.

Где: La Grange, KY

«Мы пользуемся им каждый день (раньше мы им пользовались редко), и с тех пор, как мы его закончили, мы провели здесь много отличных вечеров семейного кино. Если вы спросите моего мужа, что ему больше всего нравится, он ответит: телевизор и аудиосистема. Кроме того, его офис находится в подвале, и мы изолировали его Roxul, который глушит звук. Наши мальчики любят, когда их друзья смотрят фильмы и играют в видеоигры по телевизору».

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 5000 до 10 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Столярные изделия на заказ дополняют пространство: до

Кто: Крис Д.

Где: Паулинг, Нью-Йорк

«Потрошение помещения, сбивание чернового пола до бетонной плиты, укладка регенерированного каштанового пола, укладка плитки, изготовление встроенных шкафов, отделочные работы (стены, окна), установка кессонных потолков, покраска, морилка, оклейка скотчем, шлифовка, установлены окна , перелицована снаружи, переделана проводка в комнате, установлено освещение.Вставьте специальный ковер в пол, чтобы поверхность была ровной и чистой.»

Столярные изделия на заказ дополняют пространство: после

Кто: Крис Д.

Где: Паулинг, Нью-Йорк

«Это любимая комната всех, включая наших желто-шоколадных лабрадоров.»

Кто выполнил работу: «Всю работу сделал сам»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Подвал становится любимой комнатой в доме: до

Кто: Крис Л.

Где: Catonsville, MD

«Я снес все стены и перенес их на фундамент. Я переделал комнату в соответствии с планировкой, которую хотел, построил прачечную, добавил хозяйственный чулан, кладовую, полноценную ванную и почти удвоил жилую площадь моего дома за счет построить гостиную в моем подвале».

Подвал становится любимой комнатой в доме: после

Кто: Крис Л.

Где: Catonsville, MD

«Мне понравилось время, которое я провел с отцом, мы оба понятия не имели, что делаем в начале. Но к концу мы говорили, что измеряем с точностью и режем, как профессионалы. Проект действительно сблизил нас, да и готовое изделие тоже неплохое. Теперь это самая используемая комната в доме».

Кто выполнил работу: «Всю работу мы сделали сами.»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Возрождение колониального подвала: до

Кто: Хилари С.

Где: Richland, PA

«Это пространство нашего подвала изначально служило кухней в нашем колониальном доме. Нам нужно было выпотрошить комнату, переустановить систему отопления, установить новый электрощит, переместить печь, залить бетонным бордюром и установить отстойник, чтобы смягчить последствия будущих наводнений. , снести и восстановить камин, восстановить мясную печь, установить гипсокартон, электрические приборы, шкафы, каменный пол, обрамление печи и каминную полку.»

Колониальный подвал возрождается: после

Кто: Хилари С.

Где: Richland, PA

«Мне нравится, что мы смогли сохранить характер старой кухни и сохранили мясную печь, а также часть оригинального дерева и фурнитуры. Во время ремонта мы решили много системных проблем в доме и общее состояние здоровья. электрика и сантехника в гораздо лучшем состоянии, в нашем доме намного теплее, и мы лучше подготовлены к следующему разливу ручья.В демоверсии мы также нашли отличные сокровища!»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Чердак с видом: до

Кто: Вики Б.

Где: Каледония, Мичиган

«Однажды вечером, ставя коробку на чердак, я поднялся и увидел яркий закат, струящийся через крошечное чердачное окно.Когда я осторожно прошел по 150-летним балкам, я выглянул в окно и понял, что за 150 лет никто никогда не праздновал этот вид. Когда я перешел на восточную сторону чердака, я нашел ту же точку обзора. Рассветы и закаты потрясающие! Какое сокровище, которым никто не наслаждался.»

Чердак с видом: после

Кто: Вики Б.

Где: Каледония, Мичиган

«Мне нравится наше особое место для отдыха.У нас есть собственные компании, и мы такие «доступные». Мы пообещали друг другу, что когда реконструкция будет завершена, мы ничего не будем делать в этом пространстве, а будем наслаждаться семьей, близкими друзьями, чтением и сном!»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 5000 до 10 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Театр, тренажерный зал и многое другое: до

Кто: Холли Ф.

Где: Carthage, IL

«Вся работа была сделана мной и моим мужем, кроме укладки ковра и инструктажа по шлифовке гипсокартона — мы сделали проект, подобрали материалы и все это установили (хотя иногда приходилось прибегать к помощи YouTube!). Мы превратили 1200 квадратных футов совершенно незавершенного подвала в около 1000 квадратных футов жилой площади — кинотеатр, спальню, гостиную, кладовую, тренажерный зал и многое другое!»

Театр, тренажерный зал и многое другое: после

Кто: Холли Ф.

Где: Carthage, IL

«Мы провели там много ночей до полуночи, но я думаю, что мы оба втайне скучаем по времени, проведенному вместе. Честно говоря, нам все это нравится, но особенно мне нравится смотреть фильмы в кинотеатре, а также в специальном тренажерном зале. »

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов США

Посмотреть все изображения из этой записи.

Хорошо потраченное время: до

Кто: Ноэль Р.

Где: Гамбург, Пенсильвания

«Вырвал подвесной потолок, ковер и лестницу. Зашпаклевал потолок, добавил гипсокартон и установил встроенное освещение. Заклеил деревянными панелями гипсокартон. Зашпаклевал, отшлифовал, загрунтовал и покрасил гипсокартон. Содрал старый ковер и положил пол из плавающего ламината и плитка на входе. Мой муж получил высушенный в печи красный дуб для ступеней лестницы, выстрогал их, покрасил по индивидуальному заказу и установил шпиндели и перила».

Хорошо потраченное время: после

Кто: Ноэль Р.

Где: Гамбург, Пенсильвания

«Мне нравится спускаться по этой лестнице (которая больше не скрипит) каждый день. Она выглядит намного ярче и чище и пахнет намного лучше. Люди, у которых мы купили дом, были курильщиками, у них были две собаки, кошка и хорек. Это выглядело как беспорядок, даже когда он был чистым. Так что видеть конечный результат замечательно!»

Кто выполнил работу: «Всю работу мы сделали сами.»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Семейное пространство: до

Кто: Ремигиуш П.

Где: South Hadley, MA

«Подвал был только на четверть отделан сучковатыми сосновыми стенами и голыми бетонными полами, а также мастерской 60-летней давности с буквально тонной старого металла, гвоздей и шурупов. Все было выпотрошено и заменено новым стены, электрика, сантехника.Заменены все окна и установлен новый выходной колодец, а также новая лестница.»

Семейное пространство: после

Кто: Ремигиуш П.

Где: South Hadley, MA

«Всякий раз, когда я спускаюсь, я вижу в своем уме работу, которую внес каждый член семьи. Я вижу, как отец моей жены стоит на коленях и кладет плитку, моя жена и ее мама рисуют, а мой сын передает мне шурупы для гипсокартона. Теперь это настоящее семейное пространство, созданное нашей семьей.Оно очень энергоэффективно, так как требует небольшого охлаждения или обогрева и дает нашим гостям много дополнительного пространства, которого у нас раньше не было.»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Оригинал лучше: до

Кто: Эмили Б.

Где: Бристоль, Теннесси

«Слои виниловой плитки были сняты с первоначальным намерением уложить керамогранит. Под винилом была обнаружена твердая древесина, поэтому первоначальная лиственная древесина была восстановлена.Установлена ​​вся новая сантехника взамен устаревших и неработающих чугунных водосточных труб. С одной стены сняли штукатурку, чтобы обнажить кирпичную стену.»

Оригинал лучше: после

Кто: Эмили Б.

Где: Бристоль, Теннесси

«Мне очень нравятся оригинальные элементы, которые были обнаружены и восстановлены в этой реконструкции — окно, деревянные панели и потолок из досок. Я всегда говорю: «Оригинал лучше», и этот проект доказал это.»

Кто выполнял работу: «Я сделал часть работы сам, но большую часть выполнил подрядчик.»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Совершенно новый подвал с местом для семьи: до

Кто: Хайди К.

Где: Су-Фолс, SD

«Мы с мужем выпотрошили всю семейную комнату и ванную в подвале. Мы заменили весь гипсокартон, установили встроенное освещение и использовали существующий шкаф в спальне как место для нашего встроенного телевизора.Ванная комната также была полностью выпотрошена, и мы установили душевую кабину, выложенную плиткой, и новый пол. Мой муж тоже сделал туалетный столик на заказ.»

Совершенно новый подвал с местом для семьи: до

Кто: Хайди К.

Где: Су-Фолс, SD

«Нам нравится наш уголок, где мы можем смотреть фильмы вместе всей семьей! Наши дети любят прижиматься к нам, и у нас такое ощущение, что у нас есть свой собственный маленький театр.Разделение комнаты на разные зоны было отличным выбором. Пока дети играют в игры за столом, я могу работать за компьютером за столом, пока мой муж смотрит футбол. Здесь полно места для всяких развлечений!»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Оазис летнего дня: до

Кто: Сьюзен С.

Где: Посуда, Массачусетс

«Мой муж в одиночку превратил весь наш подвал в полезное пространство. Он сделал каркас, обшил гипсокартоном и выложил плиткой. Он установил гипсокартон вокруг потолочных воздуховодов и добавил подвесной потолок в других местах. Он уложил плитку и спроектировал деревянные полы повсюду. Он установил кухонные шкафы, столешницы и подобрал микроволновую печь. Он построил нестандартную барную стойку и сделал кирпичные арки, чтобы скрыть опоры».

Оазис летнего дня: после

Кто: Сьюзен С.

Где: Посуда, Массачусетс

«Это отличное место, чтобы развлечь семью и наших детей студенческого возраста. Пространство достаточно неформальное, чтобы мы могли взять попкорн или испечь пиццу в духовке на кухне, пока мы расслабляемся и наслаждаемся большой игрой на очень большом телевизоре. . А с баром он идеально подходит для гостей и вечеринок. В качестве дополнительного бонуса, поскольку помещение представляет собой подвал и остается прохладным, мы экономим на летних расходах на кондиционирование воздуха. Это оазис летнего дня!»

Кто выполнил работу: «Мой муж сделал всю работу сам.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Активное пространство для долгих зим: до

Кто: Элейн С.

Где: Миннеаполис, Миннесота

«Мы начали с неровного пола с облупившейся асбестовой плиткой, обрушившимся фундаментом, стенами из цементных блоков, воздуховодами, которые были повсюду, и некоторыми «проблемами» с водой. В объем нашей работы входило исправление всех предыдущих проблем, проектирование плана этажа, каркаса, электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования, а также все отделочные работы (включая плитку, полы, столешницы и отделку).»

Активное пространство для долгих зим: после

Кто: Элейн С.

Где: Миннеаполис, Миннесота

«Мы очень довольны использованием квадратных метров в фиксированном пространстве, которое представляло некоторые проблемы, как это часто бывает в старых домах. Мы взяли подвал, который никогда не проектировался с учетом готового пространства, и превратили его в нашу любимую часть дома. Вдобавок к идеальному месту для моего активного малыша во время долгих миннесотских зим, ванная в стиле дзен дает нам прекрасную передышку.»

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов США

Посмотреть все изображения из этой записи.

Часто задаваемые вопросы о чердаках и подвалах — сегодняшний домовладелец

Чердаки, подвалы и подвальные помещения являются наименее посещаемыми областями дома, что является одной из причин, по которым они часто вызывают наибольшее количество проблем. Регулярный осмотр может выявить потенциальные проблемы, такие как утечки, конденсат, активность термитов или рост плесени, прежде чем они станут серьезной головной болью.

Летом чердаки могут превратиться в виртуальные печи, поэтому работайте рано утром или дождитесь более прохладного времени года. Осмотрите подвалы после сильного дождя, чтобы обнаружить любые утечки. И не пренебрегайте пространством под вашим домом, если он построен на опорах. Хотя это не самое привлекательное место для проведения дня, раннее обнаружение может сэкономить вам тысячи долларов от повреждения термитами или гниения, которые в противном случае остались бы незамеченными.

Вот некоторые из наиболее распространенных вопросов, касающихся проблем с чердаками и подвалами:

Чердаки

Q: Необходимо ли устанавливать отдельную пароизоляцию между жилой частью дома и чердаком или подпольем ?

A: Нет, отдельный пароизоляционный слой обычно не требуется, так как любой конденсат должен иметь возможность выходить из надлежащим образом вентилируемого чердака или подполья.Для получения дополнительной информации см. нашу статью о пароизоляции.

Q: Должна ли облицовка изоляции на чердаке или под полом идти вверх или вниз?

A: Утеплитель укладывать лицевой стороной к отапливаемой жилой части дома. На чердаке облицовка должна опускаться к потолку, а под домом – вверху рядом с черновым полом.

Вопрос: Следует ли укладывать слой облицовочного утеплителя на чердаке поверх уже имеющегося утеплителя?

A: Нет, всегда кладите необлицованную изоляцию поверх существующей изоляции чердака.Поскольку облицовка действует как пароизоляция, она может задерживать влагу в изоляции. Подробнее читайте в нашей статье об утеплении чердака.

В: Если я установлю второй слой изоляции на чердаке поверх существующей изоляции, в каком направлении он должен проходить?

A: Если существующая изоляция находится на одном уровне или выше верхней части балок, новый слой должен располагаться перпендикулярно балкам. Если существующая изоляция ниже балок, уложите новый слой между балками.

Q: Какая вентиляция нужна чердаку?

A: Типичный дом должен иметь один квадратный фут вентиляции на каждые 150 квадратных футов площади чердака. В идеале, половина вентиляционных отверстий должна быть расположена в софите в нижней части крыши, а половина — в фронтонных или коньковых вентиляционных отверстиях ближе к вершине, чтобы создать поток наружного воздуха на чердак. Для получения дополнительной информации о вентиляции на чердаке см. нашу статью о добавлении вентиляционных отверстий на потолке.

Q: Какого размера должен быть вытяжной вентилятор на чердаке?

A: Чердачный вытяжной вентилятор должен быть достаточно большим, чтобы полностью заменять воздух на чердаке каждые шесть минут.Чтобы определить необходимый размер, рассчитайте объем вашего чердака в кубических футах и ​​разделите на 6. Это будет равно номинальной производительности чердачного вентилятора в кубических футах в минуту (CFM). Для получения дополнительной информации см. нашу статью о вентиляции чердака.

Q: Можно ли изолировать электрические провода и коробки на чердаке?

A: Хотя встраиваемые потолочные светильники не должны быть покрыты, электропроводка и потолочные коробки для накладных или подвесных светильников могут быть покрыты изоляцией.

Q: Как предотвратить образование конденсата на чердаке?

A: Конденсация может возникнуть, когда нагретый воздух внутри дома конденсируется на холодных поверхностях чердака. Обычно это можно предотвратить, удалив все источники влаги на чердаке и обеспечив достаточную вентиляцию чердака. Всегда выпускайте вентиляторы из сушилок и ванных комнат наружу, а не на чердак, и проверяйте, чтобы вентиляционные отверстия под карнизом не были заблокированы изоляцией.

Подвалы и подвальные помещения

В: Как я могу предотвратить появление плесени и термитов в подвальном помещении под моим домом?

A: Плесень и термиты могут быть проблемой под домами, особенно в теплом влажном климате. Поскольку обоим растениям нужна вода, начните с проверки на наличие утечек в водопроводе, конденсата из воздуховодов или просачивания дождевой воды. Закройте пространство для ползания листами черного пластика толщиной 6 мил, перекрывая их на фут и проклеивая все швы.Протяните пластик по бокам стен фундамента, прорезав отверстия для внешних вентиляционных отверстий. Используйте фонарик, чтобы периодически осматривать балки и черный пол на наличие признаков плесени. Проверьте опоры и стены фундамента на наличие грязевых туннелей, сделанных термитами. Для получения дополнительной информации см. наши статьи «Как предотвратить и удалить плесень» и «Формозанские термиты».

Q: Как я могу добавить ванную комнату или прачечную в подвале?

A: Поскольку в сантехнике для слива используется самотек, вам придется установить так называемый «насос для измельчения» или «насосную станцию», чтобы перекачивать сточные воды до уровня дренажной трубы, ведущей от вашего дома. .

Q: Что я могу сделать, чтобы стены подвала не потели?

A: Начните с того, что прикрепите к стене кусок пластика размером один квадратный фут и заклейте его лентой со всех четырех сторон. Если на внешней стороне пластика появляется влага, проблема в конденсате из-за избыточной влажности воздуха. Если за пластиком образуется вода, значит вода просачивается сквозь стенки. Чтобы предотвратить образование конденсата, начните с максимально возможного снижения влажности воздуха, выпустив сушилки и вентиляторы для ванны наружу и устранив любые утечки в водопроводе.Если проблемы сохраняются, подумайте об утеплении наружных стен или установке осушителя. См. ниже, если вода поступает из-за пределов подвала.

Q: Как остановить протечку в подвале?

A: Для начала убедитесь, что земля вокруг вашего дома выровнена таким образом, чтобы дождевая вода отводилась от дома. Установите водосточные желоба и удлините существующие водосточные трубы. Если это не поможет, вам, возможно, придется раскопать вокруг подвала и гидроизолировать стены снаружи.Подробнее о цокольном этаже читайте в нашей статье Отделка цокольного этажа.

«Дом с чердаком и подвалом» Кэтрин Марис • Школа поэзии

Многие стихи из серии «Дом только с чердаком и подвалом» — стихи, которые Марис описывает как «выдумки» — посвящены тревогам, связанным с трениями и трещинами в общении между мужчинами и женщинами, ядовитыми гетеросексуальными контактами, браком, неверностью и детьми. -воспитание.

Как и в предыдущем сборнике Марис God Loves You (2013), напряженность, возникающая из-за пробелов между тем, что сказано и не сказано, тем, что осознано и подавлено, тем, что передается, и тем, что должно быть «уловлено» в качестве подтекста, обеспечивает плодородные швы для осмотра.

Подход Марис к языку характеризуется своего рода постинтернетным, «постправдным» блюзом, а книга пропитана покорно-бесстрастной иронией. Это, пожалуй, неудивительно, учитывая озабоченность книги сетью норм, ожиданий и структур, которые управляют человеческим поведением в эпоху цифровых технологий.

Ряд стихотворений в книге обладает энергией, игривостью, юмором и неожиданностью последнего сборника Марис, в частности, «Летний день, в который вошел шип», «Смерть эмпиризма», «Человек», «Уга». -Booga Cento» и «Как быть девушкой мечты, а не тряпкой» о «Ex.Здесь умный, едкий остроумие и использование формы поэта чрезвычайно хорошо сочетаются с ее предметом, а ее характерный невозмутимый стиль используется с превосходным эффектом. Например, «Смерть эмпиризма» представляет собой серию афористических утверждений, каждое из которых колеблется между серьезностью и легкомыслием.

 

Вы никогда не узнаете, была ли подделана фотография президента с собакой, будь то в смысле «фотошопа» или в психологическом смысле.

Если весенний цветок расцветает в декабре, это может означать, что мы облажались, но точно так же, если цветок расцветает в апреле, в этом случае мы тоже можем облажаться.

Если Шекспир писал о женщине, одетой как мужчина, одетой как женщина, одетая как мужчина, возможно, он вообще не учитывал пол.

 

Тон пародии искусно сбалансирован, каждый самородок балансирует между газетной лентой, философским предложением и коанесской загадкой. Ненадежность определенных знаний вызывает у читателя вспышки колебаний, сомнений и самовопрошания, в то время как неразрешимость регистра стихотворения (кто говорит, кому они говорят и почему?) остается неясной.Сатирическая позиция также учитывает тревогу по поводу того, кто транслирует «истину» (и как), и неявно ставит под сомнение то, как знание опосредуется, «потребляется» и делается податливым как теми, кто распространяет, так и теми, кто «потребляет» его.

«Как быть девушкой мечты, а не тряпкой о «бывших»» предлагает совершенно другую, но не менее завораживающую энергию. Язык стихотворения движется под тонким влиянием демотической речи, а ритуал повторения заставляет задыхаться ритмическую энергию.Опять же, говорящий является несколько непрозрачным рассказчиком: здесь, однако, голос оживает благодаря сильному давлению формы.

 

В то время как Половик задает невротические вопросы о своей бывшей,
Девушка Мечты смотрит на часы, если ее мужчина упоминает о бывшей,
и если мужчина когда-либо говорит: «Все были влюблены в мою бывшую»
Девушка Мечты выиграла Не просите фото, но если фото бывшего
будет предоставлено, Девушка Мечты не унизит внешний вид бывшего
, потому что ее мужчина, скорее всего, бросится на защиту своего бывшего
.

 

Марис ловко переигрывает банальные жесты межличностного общения, обнажая скрытые правила, нормы и структуры власти, скрывающиеся за личными отношениями. Ее остроумие, пафос и навязчивое создание лингвистических моделей умело сочетаются для достижения проницательного, непочтительного и осознанного анализа гендерной политики. Работая в рамках формальных ограничений, сатирический талант поэтессы действительно раскрывается, а ее сюжет питается легкостью эпистрофии.

Стихи, в которых в качестве исходного материала используются найденные тексты — будь то заимствования фраз с веб-сайтов, электронных писем, книг, стихов или группы WhatsApp — не преобразовывают, не прерывают или иным образом не оспаривают исходные материалы. Скорее, показывая работу найденного текста, стихи Мариса возвращают этим текстам характерную для них обыденность: они как-то становятся еще более «похожими» на самих себя. Вот, например, «Куплеты Эшли Мэдисон» целиком.

 

Эшли Мэдисон — самое открытое сообщество знакомств.
Для женщин Эшли Мэдисон бесплатно.

Миллионы таких же людей, как и вы, ищут незаметную связь.
Миллионы приходят на сайт, потому что им нужна конфиденциальность.

Независимо от вашей причины, вы найдете то, чего не хватает в Ashley Madison,
, изначально разработанном специально для женатых мужчин и женщин.

Вы контролируете именно то, что хотите, чтобы люди видели.
Мы знаем, что вы цените конфиденциальность.

 

Мрачное содержание онлайн-свиданий объединяется вместе, чтобы создать серию повторяющихся почти рифмованных куплетов.Этот прямой метод вырезок создает отчуждающий эффект оцепенения, и читатель бесстрастно плавает среди языка потребительства с чувством бесчувственной покорности.

На протяжении всей книги Марис играет с уплощенным языком цифрового царства, где все и все продаются, а персонажи жаждут чего-то, чего они не могут ни физически коснуться, ни приблизиться психологически. Это стремление к близости при неспособности к саморазоблачению, необходимому для близости, очевидно в «Чего хотят женщины», где холодный регистр одновременно стремится к пародии и сокрушает ее.

 

После того, как мой лучший друг прочитал книгу самопомощи под названием Сочини свою собственную сказку , в которой автор советует вам записать свое желание в блокнот и хранить его в ящике прикроватной тумбочки, я так и сделал. Однажды моя вторая половинка сказала: «Ради всего святого, я не понимаю, чего ты хочешь». загляни в чей-то личный блокнот, он был выше этого, и на этом разговор закончился.

 

Здесь тупиковая ситуация брака исключает возможность психической близости. В любовь играют как в игру, а воздержание от честного обмена вызвано боязнью говорить — и слышать — правду. Избегание, манипулирование и игра, связанные с этими отношениями, возникают и в других сценариях, и на протяжении всей книги накапливается растущее чувство тупика между мужчинами и женщинами.

В серии стихов о внешне могущественных, но внутренне несовершенных мужчинах Марис тщательно исследует хрупкое эго «типов», к которым власть приходит слишком легко.«Мужчина», например, — это коварный персонаж в стиле Гумберта Гумберта — мужчина-ребенок, полностью сосредоточенный на себе и совершенно бескомпромиссный.

 

Его суперсилой было добиться первого в мире счастливого брака
жениться на своей дочери, которую он полюбил с первого взгляда
т.е. когда она была удочерена в возрасте 6 лет женщиной
за которой он ухаживал и чья неизбежность в жизни девушки
привела его остаться, пока девочка не станет подростком, тростниковая звезда нетбола
в процессе становления, чьи длинные ноги под ее полиэстеровыми шортами
давали ему полупостоянный стояк
, который он переводил в отработанные взгляды сочувствия и привязанности
, которые все девушки нужно правильно расти, и поэтому она выросла
, чтобы обожать этого мужчину, как Бога Нового Завета, и случилось так, что, достигнув совершеннолетия, она легла в его провисшую постель и осталась там.

 

Женский персонаж в этом сценарии остается покорно рядом с Мужчиной, по-видимому, никогда не подвергая сомнению уход, который так ясно сформировал ее жизнь. Это заставляет меня задаться вопросом, почему так много женщин Марис пассивны, застряли и/или счастливы согласиться на статус-кво.

Жажда чего-то за пределами богом забытой вселенной — жажда, которая лежала в основе стихов в «Бог любит тебя» — ушла в «Дом с чердаком и подвалом» .Смеха становится все меньше и больше, и место смеха занимает смирение. Это мир, в котором удовольствие, спонтанность и любопытство бросаются в глаза своим отсутствием. Вместо этого тревоги и неврозы, вызванные токсичными гетеросексуальными отношениями, провоцируют настроение недовольства и застревания. Озабоченность Марис аспектами психоаналитической теории проходит через всю книгу, обеспечивая моменты психологической драмы и энергии. Тем не менее, ее персонажи кажутся неспособными (или не желающими) бросить вызов часто парализующей силе своих собственных тревог, и поэтому разрушительные взаимодействия, в которых они заперты, увековечены.

 


Вы можете узнать больше о Дом только с чердаком и подвалом на веб-сайте Penguin.

Если вы хотите оставить отзыв для нас или отправить свою публикацию на рассмотрение, свяжитесь с Али Льюисом по [адрес электронной почты защищен] или с Уиллом Барреттом по [адрес электронной почты защищен]

Повысит ли ремонт чердака или подвала ценность вашего дома?

 

В наши дни много говорят о способах повышения стоимости дома, и мы считаем, что это фантастическая тенденция.Эти ремонтные работы не только делают ваш дом более ценным, но и делают его намного более удобным и приятным пространством. Два из наших фаворитов — это ремонт чердака или подвала, но они повысят ценность вашего дома?

Краткий ответ: зависит от . Чтобы лучше понять почему, мы поговорим о следующих 4 темах и о том, что они означают для стоимости дома:

  • Добавление ванных комнат
  • Шкафы — это то, что составляет спальню
  • Отапливаемое помещение
  • Минимальная высота потолка

Добавление ванных

Одним из ключевых факторов, на который обращают внимание оценщики домов при оценке стоимости дома, является количество ванных комнат.Если вы выбираете между реконструкцией подвала или чердака, подумайте, что может подойти для ванной комнаты. Возможно, будет сложнее разместить ванную комнату на чердаке, но, добавив слуховое окно, вы можете создать комфортное количество дополнительного пространства для полной или половинной ванны. Хотите узнать больше о том, как добавить больше места? L Evans Design специализируется на пристройках к дому в Портленде.

Шкафы — это то, что составляет спальню

Когда вы переделываете свой чердак или подвал, подумайте о том, чтобы добавить шкаф.Даже если у вас нет прямого использования шкафа в этих помещениях, это дополнение обычно превращает обычную комнату в то, что риелторы считают законной спальней (при условии, что она также соответствует требованиям к площади в квадратных футах, продиктованным строительными нормами). Чтобы квалифицироваться как шкаф, вам не нужно будет делать очень много. Неглубокого гардероба может быть достаточно, но если вы сможете создать гардеробную, у вас будет еще более сильный козырь для будущей продажи. Добавление спален всегда повышает стоимость дома.

Отапливаемое помещение

После того, как вы решили отделать цокольный этаж или чердак под новую комнату, не забудьте утеплить и как следует обогреть помещение.Это не только сделает ваше пространство более комфортным, но и законно увеличит общую площадь вашего дома. Довольно просто провести воздуховоды в эти области, чтобы они квалифицировались как отапливаемые помещения. Убедитесь, что в каждой комнате есть несколько вентиляционных отверстий, на случай, если в будущем вы будете делить квадратные метры на отдельные комнаты.

Минимальная высота потолка

Когда вы выбираете между ремонтом чердака или подвала, вы также должны учитывать, где более высокие потолки.В общем, потолки высотой 7 футов — это минимум того, что вам нужно, чтобы квалифицировать свой чердак или подвал как действительно жилое пространство, а также легальную лестницу в эти помещения. Строительные нормы и правила могут различаться в зависимости от города и штата, поэтому, если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь со своими профессионалами по реконструкции дома в Портленде в L Evans Design.

 

Просмотрите наше портфолио, чтобы получить вдохновение для дизайна. Если вам понравился этот пост, то вам также понравится наш предыдущий пост о превращении вашего подвала в винный погреб.

Важно ли наличие готового чердака или подвала для покупателей из Калифорнии?

Как опытный инвестор в недвижимость, вы понимаете ценность понимания своих покупателей. Без четкого понимания их предпочтений вы в основном работаете в темноте, что может привести к отсутствию продаж и стагнации в вашем инвестиционном портфеле. При рассмотрении вопроса о недвижимости в Калифорнии необходимо учитывать множество факторов, некоторые из которых не столь очевидны. Одним из примеров этого являются чердаки и подвалы.В частности, насколько важно иметь готовый чердак или подвал для калифорнийских покупателей? Это может показаться тривиальным или неприменимым к рынку недвижимости Калифорнии, но это может стать решающим фактором для покупателя, выбирающего вашу недвижимость, а не чужую, поэтому важно, чтобы мы рассмотрели эту деталь.

Подвалы обычно не характерны для калифорнийских домов из-за отсутствия линии промерзания (глубина, на которую мороз проникает в почву). Строители обычно используют подвалы в более холодном климате, чтобы гарантировать, что это не разрушит фундамент дома, а это означает, что они не нужны в более теплом климате Калифорнии.Однако это открывает возможности для калифорнийских инвесторов, поскольку подвалы считаются роскошью в штате, особенно в южной Калифорнии. В статье 2015 года LA Times отмечает, что с новыми законами о зонировании в Калифорнии подвалы пользуются еще большим спросом, поскольку они дают состоятельным покупателям дополнительное пространство, не нарушая эти новые правила. Когда вы инвестируете, подумайте, какую ценность подвал добавляет к обычному дому и как он может привлечь более состоятельных покупателей, которые смогут правильно использовать дополнительное пространство.

Чердаки гораздо чаще встречаются в калифорнийских домах, поскольку их существование не основано на тех же архитектурных принципах, что и подвалы, и хорошо работают в более теплом климате. Это означает, что они могут не иметь такого же очарования, как подвалы, однако они выполняют те же функции, например, увеличивают пространство в соответствии с законами о зонировании и придают дому более роскошный вид. Их также дешевле построить, а это означает, что они могут быть ориентированы и на других менее состоятельных покупателей. Подумайте, как это может привлечь всех типов покупателей к вашей собственности по сравнению с другими подобными объектами.Это может быть разница между получением продажи и потерей.

Как вы, вероятно, понимаете, в связи со все более строгими законами о зонировании в Калифорнии и редкостью подвалов типичный покупатель из Калифорнии всегда оценит дополнительное пространство. Чтобы узнать больше о том, как подвалы и чердаки влияют на рынок недвижимости Калифорнии, а также на рынок в целом, свяжитесь с нами сегодня.

Чердаки и подвалы | сделай сам.ком

Если вы ищете проект, который повысит ценность вашего дома, а также добавит столь необходимое дополнительное пространство, или если вы ищете новый дом с будущими возможностями расширения, рассмотрите возможности, которые лежат в чердаки и подвалы.Однако не забывайте об ограничениях, которые сопровождают каждое пространство.

Чердаки