Дома на склоне с цокольным этажом фото: с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Содержание

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

  • Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
  • Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
  • Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки.

Однако у такой планировки имеются и недостатки.

  • Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
  • Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
  • Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания. Терраса может быть такой.

  • Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
  • Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах.

Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами. Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

  • 3 м — ширина;
  • 5 м — длина;
  • 2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

  • сауна и баня;
  • тренажерный зал;
  • детская зона;
  • бассейн;
  • бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

  • С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.
  • Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

  • Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.
  • Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

  • Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.
  • Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.
  • Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.
  • Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

  • Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
  • Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
  • Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
  • Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

  • Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.
  • Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

  • Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.
  • Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.
  • Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

  • Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
  • Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
  • Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки. Однако у такой планировки имеются и недостатки.

  • Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
  • Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
  • Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания. Терраса может быть такой.

  • Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
  • Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах. Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами. Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

  • 3 м — ширина;
  • 5 м — длина;
  • 2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

  • сауна и баня;
  • тренажерный зал;
  • детская зона;
  • бассейн;
  • бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

  • С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.
  • Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

  • Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.
  • Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

  • Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.
  • Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.
  • Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.
  • Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

  • Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
  • Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
  • Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
  • Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

  • Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.
  • Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

  • Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.
  • Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.
  • Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

Дом с цокольным гаражом (95 фото)

1

Дом с подземным гаражом


2

Дом с цокольным гаражом


3

Двухэтажный дом с подземным гаражом


4

Красивый подвал в доме


5

Дом с цокольным гаражом


6

Двухэтажный дом с цоколем


7

Небольшой домик с гаражом


8

Коттедж кирпичный двухэтажный


9

Дом с цокольным гаражом


10

Дом с высоким цоколем


11

Одноэтажный дом с полуподвалом


12

Одноэтажный дом с цокольным этажом и гаражом


13

Цоколь коттеджа


14

Дом на неровном участке


15

Двухэтажный дом с мансардой


16

Загородный дом с высоким цоколем


17

Дом 1 этаж с цоколем и гаражом


18

Дом на склоне с гаражом


19

Одноэтажный дом c цоколем


20

Дом с мансардой и зимним садом


21

Коттедж с подземным гаражом


22

Двухэтажный дом с цоколем


23

Дом на склоне с цокольным этажом


24

Дом с цокольным гаражом


25

Дом с высоким цоколем


26

Дом с гаражом и бассейном


27

Двухэтажный дом с подземным гаражом


28

Коттедж Голицын


29

Цокольный этаж в частном доме


30

Одноэтажный дом с цокольным гаражом


31

Двухэтажный дом с подземным гаражом


32

Каменный дом с гаражом и мансардой


33

Цоколь дома


34

Цокольный этаж в частном доме


35

Двухэтажный дом с цоколем


36

Дом с высоким цоколем


37

Дом с эркером и цокольным этажом


38

Дом с высоким цоколем


39

Дом 3 этажа с гаражом


40

Домс подхемным гаражом


41

Дом на неровном участке


42

Дом на склоне с цокольным этажом


43

Фасад дома с цокольным этажом


44

Проекты домов на неровном участке


45

Компактный дом с цокольным этажом


46

Трехэтажный коттедж с гаражом


47

Дом с цокольным гаражом


48

Интерьер подвала в частном доме


49

Строй коттедж проект


50

Двухэтажный дом с подземным гаражом


51

Дом на склоне с гаражом


52

Двухэтажный дом с гаражом на 2 машины


53

Двухэтажный домик с террасой на склоне


54

Дом 3 этажа с гаражом


55

Терраса на высоком цоколе


56

Двухэтажный дом с подземным гаражом


57

Двухэтажный дом с цоколем и гаражом


58

Двухэтажный дом в стиле Кантри


59

Красивый мансардный дом


60

Баня Альпийское Шале


61

Одноэтажный дом с подземным гаражом


62

Дом с мансардой и круглым окном


63

Дом на склоне с цокольным этажом и террасой


64

Дом с подземным гаражом и верандой


65

Дома с подвалом и мансардой


66

Дом на склоне с цокольным


67

Дом двухэтажный с гаражом террасой и балконом


68

Полуподвальный дом вид снаружи


69

Дом на уклоне с подземным гаражом


70

Дом с цокольным этажом


71

Дом с подвалом и мансардой


72

Дом с высоким цоколем


73

Проекты мансардных домов


74

Одноэтажный дом с цоколем


75

Дом на склоне с гаражом


76

Дома с подвалом и мансардой


77

Проекты для постройки домов с цокольным этажом


78

Дом с цокольным гаражом


79

Компактный дом с цокольным этажом


80

Польский проект z500 одноэтажный дом


81

Двухэтажный дом с цоколем


82

Кирпичный дом с мансардой и балконом


83

Цоколь коттеджа


84

Дом на склоне с гаражом


85

Двухэтажный коттедж с гаражом


86

Современный коттедж 150 квадратных метров


87

Дом с подземным гаражом


88

Фасады одноэтажных домов с цокольным этажом


89

Одноэтажный дом с цокольным этажом и мансардой


90

Двухэтажный дом с крыльцом


91

Одноэтажный дом с подвалом и гаражом


92

Загородный дом с цокольным этажом


93

3х этажный коттедж с цокольным этажом


94

Цоколь дома


95

Дома с мансардой и гаражом

подбор проекта, чертеж и планировка


Планы цокольных этажей в проектах одно- и двухэтажных домов, как правило, предусматривают наличие достаточно большого подземного помещения, которое может быть использовано по усмотрению хозяина.

Если принять во внимание то, что укладывать фундамент в большинстве домов придется ниже уровня промерзания грунта, а цоколь нужно будет выводить над землей, то устройство нулевого этажа выглядит вполне рациональным решением.

Не стоит путать подвальное пространство с цокольным этажом. Многие представляют цоколь плохо освещенными и сырым помещением, где невозможно долго находиться. Но это нисколько не соответствует действительности, потому что большая часть поверхности стен современных цокольных этажей располагаются выше уровня земли. План дома может предусматривать различную высоту цоколя. При желании нижнюю часть дома можно сильнее заглубить в грунт, тем самым увеличив высоту потолка в помещении.

Основные преимущества, которые предусматривает план дома с цокольным этажом, заключаются в следующем:

  • Полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза.
  • При наличии подземного жилого помещения в основных комнатах здания будет более теплый пол, а само здание станет более комфортным для проживания.
  • Возможность использования помещения в самых разных целях: под котельную, баню, мастерскую, склад и т. д.
  • Если пространство будет использоваться в качестве овощехранилища и склада, это позволит не строить хозяйственные постройки на улице, освобождая тем самым место на участке.

Планировка дома с цокольным этажом

В планировке здания можно реализовать самые интересные идеи:

  1. Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
  2. Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
  3. Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
  4. Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.

Пример планировки нулевого уровня в коттедже.

В доме с цокольным этажом планировка предусматривает наличие лестницы, по которой можно будет подниматься и спускаться. Очень важно, чтобы она была комфортной в эксплуатации, поэтому примерная ширина марша должна составлять не менее 90-100 см. Кроме того, ширина ступеней должна быть от 30 см.

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

  • гаража;
  • мастерских разного назначения;
  • котельной;
  • прачечной;
  • коммуникационных сетей;
  • тренажерного зала;
  • сауны или бани;
  • бассейна;
  • комнат для игры в бильярд и других развлечений;
  • домашнего кинотеатра.

На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

  • на склоне или на возвышенной местности;
  • на небольших приусадебных участках;
  • если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

  • появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
  • присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
  • благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
  • общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
  • быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
  • экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
  • отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

План двухэтажного дома с цокольным этажом

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

  • значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
  • в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
  • возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
  • увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается

Защита помещения от влаги

Подземный этаж нуждается в эффективной и качественной защите от влаги. Гидроизоляция должна быть выполнена в любом случае, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод, частоты осадков и погодных условий на местности.

Как правило, план цокольного этажа предусматривает, что стены будут выполнены из бетона. Однако, планировка может допускать использование любых других строительных материалов. Например, часто применяется кирпич. В зависимости от используемых стройматериалов будет изменяться общая стоимость возведения дома.

Глубина подземных этажей во многом будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но она редко превышает 180 см. Если грунт плотный, то основанием фундамента может выступать традиционная песчаная подушка с добавлением гравия. При сыпучем и влажном грунте необходимо устраивать монолитное бетонное основание, на которое в дальнейшем будут устанавливаться стены дома.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже

Для современного дома сейчас главное – быть компактным, но в то же время удобным и комфортабельным, и, конечно, обладать какой-нибудь изюминкой. Гараж в цокольном этаже дома как раз такая особенность, которая способна изменить восприятие всего сооружения в целом. Такое здание подойдет для проживания семьи, которая состоит не более чем из 7 человек, круглый год.

Проект современного коттеджа с гаражом и цокольным этажом в стиле хай-тек

Такая планировка дома с цокольным этажом и гаражом предусматривает традиционную архитектуру. Преобладать будут просторные и светлые комнаты. Одними из основных преимуществ будет также комплекс, состоящий из бани, сауны и комнаты для отдыха. Владельцев дома порадует наличие гостевой комнаты и кабинета для работы.

Планировка дома, построенного в стиле хай-тек

Итак, как только жилец входит в дом, то попадает в холл, размер которого составляет 9,5 кв. м. Вход осуществляется через двойные двери, которые оснащены предохранительными камерами. Далее идет гостиная, ее площадь 39,5 кв. м., это пространство можно также использовать с пользой. Например, воплотить дизайнерскую задумку или установить диванчик для отдыха.

Для того чтобы изолировать посторонние звуки и шум, которые могут доноситься из комнат, расположенных рядом, дверь и стены обиваются утеплителем. Он способен изолировать не только звук, но и тепло. Именно по этой причине в таком доме будет царить уют.

план цокольного этажа с гаражом

В кухню-столовую (12 кв. м.) можно попасть через холл. Предусматривается наличие зоны употребления пищи, а также зоны её приготовления. Между собой они будут разделены складной перегородкой по стилю и дизайну совпадающей с окружающим интерьером. Первый этаж также подразумевает наличие санузла общего пользования, площадь которого составляет 3,5 кв. м.

современная планировка дома в стиле хай-тек с полукруглой террасой

С первого этажа с использованием лестницы можно попасть на верхний или нижний этажи. Цокольный этаж включает в себя холл площадью 4 кв. м. Из него можно пройти в две кладовые комнаты с размером в 12 кв. м. каждая, в котельную (12 кв. м.). Из холла можно попасть в гараж (27,0 кв. м.), а из него в еще одно техническое помещение. Имеется также банный комплекс, что весьма удобно для участков небольшого размера на которых практически невозможно поместить отдельную баню.

план второго этажа дома с большим балконом

Стоит отметить, что перед принятием решения о возведении банного комплекса необходимо позаботиться об отоплении. Как правило, современная котельная требует большого свободного пространства. Для того чтобы автономное отопление дома было на самом деле эффективным нельзя обойтись без таких компонентов, как:

  • котел;
  • электрический насос для того чтобы вода поступала из скважины;
  • расширительный бак, чтобы никогда не было нехватки в воде;
  • бойлер, чтобы отопительная система работала четко и слаженно даже на твердом топливе.

Сделать котельную или гараж?

Домовладельцы, которые плохо разбираются в строительстве, вряд ли заметят серьезную разницу между высоким подполом и нулевым этажом. Однако, планировка и предназначение у этих помещений разные.

На цокольном этаже можно расположить газовую котельную, а также другое оборудование, которое обычно выносится за пределы загородного дома. Кроме того, план цокольного этажа зачастую предусматривает наличие ванн и туалетов, кладовых, мест для стирки и других помещений, крайне полезных в бытовом плане.


Гараж под жилыми комнатами нуждается в тщательной изоляции.

Также план этажа может предусматривать место для парковки автомобиля, иными словами, подземный гараж. Однако, такой план имеет большое количество противников, которые говорят о неэкологичности наличия гаража под жилыми комнатами. Основная проблема заключается в том, что в доме после парковки автомобиля начинают появляться специфические запахи, которые остаются в жилых помещениях надолго и от них крайне сложно избавиться. Кроме того, если гараж расположен намного ниже грунта, то подъезд будет иметь значительный уклон, что очень неудобно, в особенности в гололед, когда не будет возможности выехать из гаража на работу.

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

  • количество предполагаемых этажей;
  • общая площадь здания;
  • рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
  • объем земляных и бетонных работ;
  • сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
  • сложность проекта.

Статья по теме:

Проекты домов с мансардой и гаражом: различные вариации построек Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

  • тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
  • грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
  • удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
  • дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Преимущества домов с цоколем

Самое главное достоинство таких коттеджей – получение дополнительной площади, которую можно использовать по своему усмотрению. Как правило, в цокольном этаже размещают технические помещения, оборудуют спортзалы, сауны с бассейнами, зоны отдыха. Цоколь станет прекрасным функциональным вариантом для котельной, прачечной и т.д.

Обратите внимание на проекты уютных домов с цоколем от компании “Wood House Group”: «Квентин Дорвард», «Олег», «Ретростилиса Плюс» и другие. Дома выполнены из различных материалов, но предполагают наличие цокольного этажа, что, несомненно, оценят их будущие владельцы.

фото, видео, преимущества и особенности проекта

Строительство любого объекта начинается с проектирования. О том, как создается проект дома, мы писали в одной из наших публикаций. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей.

Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Особенности домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило проекты домов с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома.

Одноэтажные дома с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м.

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

На заметку! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном.

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха.

Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

  • гаража;
  • мастерских разного назначения;
  • котельной;
  • прачечной;
  • коммуникационных сетей;
  • тренажерного зала;
  • сауны или бани;
  • бассейна;
  • комнат для игры в бильярд и других развлечений;
  • домашнего кинотеатра.
На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения.

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

  • на склоне или на возвышенной местности;
  • на небольших приусадебных участках;
  • если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.
Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве.

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов.

К достоинствам такого сооружения следует отнести:

  • появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
  • присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
  • благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
  • общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
  • быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
  • экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
  • отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.
План двухэтажного дома с цокольным этажом.

Обратите внимание! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке.

К ним относятся:

  • значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
  • в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
  • возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
  • увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.
Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается.

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Готовый проект дома с мансардой и цокольным этажом.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

  • подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
  • постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

На заметку! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

План размещения помещений на цокольном этаже.

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Для обустройства цокольного этажа рекомендуется выбирать местность без близкого расположения грунтовых вод.

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства.

Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

  • количество предполагаемых этажей;
  • общая площадь здания;
  • рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
  • объем земляных и бетонных работ;
  • сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
  • сложность проекта.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку.

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Обратите внимание! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка.

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить.

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей.

Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

  • тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
  • грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
  • удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
  • дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.
Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство.

На заметку! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом.

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов.

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Видео: дом с цокольным этажом. Технология строительства

Дома на склоне с цокольным этажом фото

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

  • Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
  • Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
  • Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
  • Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Не вредно ли держать коробку переключения передач под нагрузкой в полторы тонны, если машина поставлена на стоянку на крутом склоне? Что зимой менее губительно — оставлять машину на “ручнике” или на передаче?


Зимой надолго парковать машину с затянутым ручником рискованно.

В условиях нашей зимы, когда оттепели чередуются с морозами, надолго парковать машину с затянутым ручником рискованно. Из-за попавшей на рабочие поверхности колодок и барабанов (дисков) влаги эти детали в прижатом состоянии даже при не очень низкой температуре могут примерзнуть. Это особенно актуально для Риги — дороги зимой посыпают солью, из-за чего узлы и детали машины постоянно смачиваются. Если колодки примерзли, сорвать их при трогании вряд ли удастся, особенно если машина переднеприводная и задние колеса стоят на снегу или льду.

Чтобы исключить эти проблемы, оставлять машину на стоянке следует не с затянутым ручником, а затормаживая путем включения низшей передачи. Тормозной момент на колесах в таком случае формируется за счет компрессии двигателя, а также сил трения между деталями в агрегатах трансмиссии.

Нагрузку на детали трансмиссии при таком способе затормаживания нельзя считать чрезмерной, ведь во время движения (при разгоне, торможении двигателем, преодолении неровностей) передаются намного большие усилия. “Страдальцем” в данной ситуации может оказаться разве что ведомый диск сцепления, чьи демпфирующие пружины во время удерживания автомобиля на склоне частично сжимаются. Однако это вряд ли существенно сократит их срок службы.

Некоторые автопроизводители рекомендуют при постановке машины на стоянку одновременно с ручным тормозом включать первую или заднюю передачу. А если есть опасность примерзания колодок, то отпускать “ручник” желательно только после того, как машина будет зафиксирована включенной низшей передачей.

Для парковки на крутых склонах будет нелишним иметь в машине или на месте ее ночевки противооткатные башмаки либо то, что может их заменить (например, куски кирпича). Порядок пользования ими на уклоне в зимнее время такой. После остановки двигателя машина фиксируют на месте ручным тормозом. Башмаки устанавливают под два колеса, после чего рычаг “ручника” опускают. Включать передачу (или режим P в коробке-“автомате”) можно только после того, как автомобиль слегка накатится на упоры и зафиксируется. Таким образом сила, стремящаяся скатить машину, будет воздействовать на башмаки, а трансмиссия, оставаясь ненагруженной, послужит лишь дополнительной страховкой.

Борис МИХАЙЛОВ, www.domlv.eu

Обсудить на форуме

Шесть преимуществ строительства на участке с уклоном

Почему дом вашей мечты на склоне стоит всех испытаний

 

Что делать, если место, которое вы серьезно рассматривали для потенциального дома вашей мечты, окажется с уклоном? Многие люди определенно избегают покупки участка с уклоном. Будете ли вы уподобляться этому сегменту домостроителей — быть малодушными и отмахиваться от многих — видя только ограничения, а не возможности, которые предоставляет сайт?

Да, с наклонным участком есть проблемы – как и с любым имуществом.Но подумайте медленно и проконсультируйтесь с опытным строителем/дизайнером, который поможет вам в этом процессе. Обязательно взвесьте все «за» и «против», прежде чем отказываться от идеи строительства на склоне. Просто помните, что опытный строитель может помочь вам преодолеть некоторые проблемы с сайтом, а если проявить немного воображения, некоторые из этих препятствий могут стать вашим преимуществом.

Примером может служить Fall House — резиденция с 3 спальнями на треугольном участке площадью 1,5 акра в Биг-Суре с потрясающим видом на Тихий океан, захватывающий пример дома, построенного на вершине холма.Дом смещен вниз по склону скалы и имеет консольную главную спальню. Дом Fall House, созданный известным архитектором из Сан-Франциско Анной Фужерон, встроен в ландшафт и становится структурой, неотделимой от окружающей среды.

Почему кто-то должен строить на наклонном участке, а не на обычном ровном участке? Давайте рассмотрим шесть веских причин, по которым строительство дома на участке с уклоном может иметь преимущества.

 

1. Захватывающие виды

Каждый любит дом с видом.Вот возможность испытать чудеса природы из вашего любимого места. Хотя поблизости может не быть озера или заснеженных гор, вы можете посидеть и расслабиться на задней палубе или во внутреннем дворике и насладиться беспрепятственным видом на природный ландшафт. С домом на склоне вы можете наблюдать драматические закаты, полную луну и яркие звезды, освещающие небо в ясную ночь.

Верх: Этот 2-этажный дом в современном стиле с 4 спальнями, построенный на склоне, предлагает прекрасный вид на окрестности … зеленые поля и горные хребты из каждого окна и террасы в доме (План № 161-1000) . Внизу:   Из окон задней части этого 2-этажного дома с 5 спальнями и 5 ванными комнатами в стиле гальки, построенного на участке с уклоном, открывается великолепный вид на океан (план № 168-1132).

 

2. Интересные архитектурные особенности

Хотите держаться подальше от формочек для печенья ? Дом на склоне позволяет владельцу проявить творческий подход и настроить его, включив в него определенные архитектурные детали. Например:

 

Выход в подвал

Как насчет роскоши дополнительного пространства с нетипичным подвалом, который все еще находится на нижнем уровне, но с большим количеством света и функциональными жилыми помещениями? Планы цокольного этажа с выходом на улицу предлагают множество преимуществ, в том числе увеличение площади в квадратных футах без увеличения площади дома.

Планы цокольного дома

Walkout также позволяют семье преобразовать часть пространства в полностью меблированные апартаменты для родственников или гостевые помещения, а также добавить винный погреб, медиа-зал или домашний тренажерный зал. Это также создает еще один уровень жизни на открытом воздухе с внутренним двориком, зоной отдыха на открытом воздухе и дорожкой.

Верх: Внешний вид этого 2-этажного дома с 4 спальнями и площадью 5023 кв. футов. Дом в стиле гальки показывает свой выходной подвал, дверь в открытый внутренний дворик / гостиную и дорожку. Внизу: На плане цокольного этажа показаны различные жилые помещения, используемые семьей, включая полностью меблированную гостевую спальню с зоной отдыха на открытом воздухе, комнату отдыха, домашний кинотеатр, бар, незавершенное пространство и открытый внутренний дворик ( План № 161-1038).

 

Высокие потолки с выступающими балками

Высокие потолки могут подчеркнуть характер и уникальность дома, а также максимально использовать виды, обеспечиваемые наклонным участком.Никто никогда не чувствует себя запертым в пространстве с высокими потолками, потому что они открывают комнату и сразу дают ощущение пространства, воздуха и света.

Высокие потолки с выступающими балками и большие окна максимизируют вид на окружающие природные ландшафты на участке этого 1-этажного дома в стиле коттеджа с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с деревенскими акцентами (план № 198-1012).

 

Под гаражом

Многие проекты домов с подвалом имеют гараж на нижнем уровне, и большинство из них идеально подходят для участков с уклоном.В то время как подъездной гараж может считаться необходимым для дома на склоне, это также еще одна интересная архитектурная особенность. Имея гараж под домом, основной и верхний этажи можно поднять, чтобы лучше видеть окружающие пейзажи.

В будущем этот тип гаража можно даже превратить в дополнительную жилую площадь.

На этом цветном изображении 2-этажного загородного дома с 4 спальнями и 3 ванными комнатами показан гараж на 2 машины, построенный под основными жилыми помещениями (план № 126-1888).

 

Панорамные окна

Не забудьте установить множество больших окон от пола до потолка по всему дому, чтобы максимизировать проникновение естественного света в дом и иметь идеальные точки обзора, чтобы наслаждаться всеми удивительными достопримечательностями вокруг вашего дома. Вы можете выбрать оконные наличники, которые могут быть как простыми, так и красочными и сложными, чтобы соответствовать вашему личному вкусу и архитектурному стилю дома.

Верх : Как раз то, что нужно! Устройтесь поудобнее и отдохните на этой закрытой террасе 2-этажного дома в стиле гальки с 5 спальнями и 5 ванными и полюбуйтесь безмятежным видом на океан через большие окна от пола до потолка (план № 168-1132). Внизу:  Виды на озеро и пышные пейзажи вокруг собственности демонстрируются через панель панорамных окон вокруг этой входной башни двухэтажного дома с 4 спальнями в средиземноморском стиле. (План № 161-1034)

 

3. Много естественного света

Все окна, высокие потолки и цокольный этаж в доме, расположенном на склоне, пропускают больше естественного света, превращая дом в энергоэффективное и здоровое пространство.

Солнечный свет проникает в этот 1-этажный загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами через множество больших окон (план № 168-1001).

 

4. Ландшафтный дизайн

На участке с уклоном домовладелец может отказаться от ухоженных газонов и просто оставить естественную среду такой, какая она есть, или сделать все возможное с живыми изгородями, деревьями, кустарниками и/или каким-либо сложным ландшафтным дизайном.

Верх: В этом 2-этажном, 4-х комнатном, 3.Переходный дом с 5 ванными комнатами, ландшафт оставлен без изменений, чтобы подчеркнуть его природную красоту (план № 146-2810). Внизу: Этот великолепный двухэтажный дом с 4 спальнями и площадью 5023 кв. фута. Дом в стиле гальки становится более привлекательным благодаря ухоженному газону и кустам вдоль склона (план № 161-1038).

 

5. Конфиденциальность/уединение

Если вы хотите больше уединения, чем позволяет ваш нынешний район, вы можете поискать участок с уклоном подальше от шума и суеты городской жизни или более оживленных сообществ.В вашей уединенной собственности вы можете наслаждаться тишиной и покоем, какие только душе угодно.

Благодаря своему расположению на холмистом берегу озера, в окружении деревьев, этот 2-этажный дом обеспечивает уединение и уединение, которые может пожелать семья (план № 160-1015).

 

6. Экономия затрат на земляные работы

Поскольку участок с уклоном обычно требует меньше земляных работ, чем плоская площадка, снижение затрат поможет сбалансировать расходы, связанные с проблемами дренажа и фундамента.

 

Проблемы строительства на склоне

Не позволяйте кажущимся проблемным вопросам отбить у вас желание построить дом своей мечты на склоне. Ключ в том, чтобы проконсультироваться/нанять опытного строителя, который может рассмотреть все потенциальные проблемы вместе с вами и проконсультировать вас по возможностям проектирования и строительства.

Вот некоторые из основных рисков при строительстве дома на наклонном участке:

 

1.Опасности дренажа и канализации

Во избежание затопления, таяния снега или мокрого снега, оползней и других угроз для дома на склоне поработайте со своим подрядчиком над надлежащим дренажом. Убедитесь, что ваш строитель понимает, как создать пути для движения воды мимо и под домом, не влияя на устойчивость конструкции. Если возможно, дренажная система фундамента, которая выходит на дневной свет, является наилучшим сценарием, позволяющим избежать затопления подвала.

 

2.Остерегайтесь эрозии

Эта постепенная потеря почвы из-за дождя является одной из опасностей строительства на склоне. Поэтому, прежде чем строить дом, запланируйте время со своим подрядчиком, чтобы тщательно изучить типы почвы на вашем участке с уклоном. Информация о почве поможет вам и вашему строителю найти способы минимизировать риски, связанные с эрозией.

Существуют различные способы борьбы с эрозией на участке в зависимости от того, насколько крут склон, сколько денег вы готовы потратить, а также рекомендаций инженера-строителя или архитектора.Далее следуют два наиболее распространенных соображения.

Подпорная стенка

Описываемая как конструкция, которая удерживает или удерживает почву за собой, подпорная стена может быть сделана из бетонных блоков, заливаемого бетона, обработанных бревен, камней или валунов. Подпорная стенка предотвращает скопление грязи или мелких ручейков, стекающих по склону и разрушающих другие ландшафты. Он действует как регулятор дренажа и направляет воду и грязь, чтобы они были менее подвержены повреждениям.

Мульча

У.Министерство сельского хозяйства С. рекомендует покрывать голые почвы мульчей, состоящей из двух-четырех дюймов стружки коры, сосновых иголок, древесной щепы и даже камней или речной породы, чтобы предотвратить эрозию.

Специалисты по дизайну также используют крупные камни в качестве мульчи как в декоративных, так и в функциональных целях. Среди преимуществ мульчирования:

• помогает защитить и сохранить почву на месте

• увеличение водопроницаемости

• поддержание температуры почвы и поддержание влажности.

 

3. Техническое обслуживание

Если ваш дом находится на участке с пологим уклоном, вам не нужно беспокоиться об озеленении и покосе. Тем не менее, более крутые сайты могут быть немного проблематичными, но не без решений. Например, хорошо работают подпорные стены и мощеные ступени. Не требующие особого ухода деревья, растения и камни также могут сделать дом таким же привлекательным и сногсшибательным, как и традиционный ландшафтный дизайн.

 

В конечном счете, преимущества перевешивают трудности строительства на склоне.С творческим дизайном, тщательным планированием и вниманием к деталям вы можете превратить что-то проблемное в привлекательный и уникальный актив.

 

Сноска: Главное изображение в этой статье — 1-этажный дом в коттеджном стиле с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с интересными деталями в стиле Craftsman и просторным цокольным этажом. Для получения более подробной информации нажмите здесь (План № 198-1012).

советов по строительству на наклонной местности

Здесь описывается процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке для постройки дома, который в основном предназначен для использования на ровном участке.Любая добыча, срезанная с берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы заполнить уровни на нижнем краю.

В зависимости от типа склона, с которым вы работаете, это может быть более экономичным решением, поскольку вам не нужно вывозить отходы с площадки.

 

 

Ходули:

Строительство на сваях — один из способов решения задач на участках с крутым уклоном. Это позволяет избежать необходимости в дорогостоящем фундаменте, а также сводит на нет необходимость в резервуарах.

Другое преимущество заключается в том, что он оставляет землю нетронутой. Как показано, его также можно реализовать на нескольких уровнях.

 

 

Подвалы и подпорные стены:

При создании подвалов на наклонной местности стены часто подвергаются большому давлению со стороны окружающих берегов земли и поэтому становятся подпорными стенами. Инженеры-строители должны будут участвовать в проектировании этих конструкций, а этап детального проектирования важен для обеспечения хорошей водонепроницаемости.

Другим вариантом является уступ земли с помощью низкоуровневых подпорных стен или габионных стен.

 

 

Дренаж:

Участок с уклоном может потребовать более высокой стоимости строительства в отношении дренажа и канализации, в зависимости от размера проекта. Если канализационная система находится в гору от участка, нужно ли будет устанавливать насосные системы? Если система находится под уклоном, вам может потребоваться замедлить поток воды в канализацию.

Вам нужно будет принять во внимание сток воды с участка и убедиться, что вы принимаете достаточные меры для борьбы с поверхностными водами.Исследуйте отстойники и дренажные каналы, чтобы убедиться, что ваши поверхностные воды обрабатываются правильно и не затапливают нижний этаж или прилегающую территорию.

просмотров:

Речь идет о просмотрах и максимизации просмотров везде, где это возможно. Одним из преимуществ крутого участка является то, что вы можете рассмотреть возможность проектирования ступенчатого здания, что означает множество возможностей для более узких комнат с остеклением и видами. Изучите изменения уровней внутри вашего здания и то, как они соотносятся друг с другом, а также предлагайте виды за пределы участка и за его пределы.Вы можете смотреть на крыши нижних частей здания с верхней. Имея это в виду, подумайте об интересной отделке крыши или, возможно, очитке, зеленых крышах. Существует также возможность для террас и открытых пространств.

Доступ:

Подумайте о доступе и о том, как люди смогут передвигаться по крутому участку.

Свет:

Подумайте, как вы будете использовать свет. Ваш сайт выигрывает от хорошего аспекта? Как вы можете обеспечить попадание света в здания?

Вот несколько вдохновляющих картинок для вас…

Обязательно просмотрите наши страницы анализа сайта и примените эти вопросы к вашей наклонной местности — это должно помочь определить плюсы и минусы вашего сайта и подход к его дизайну.Удачи!

Для просмотра страниц анализа сайта нажмите здесь.

Все изображения взяты из изображений Google. Эскизы от First In Architecture.

Проблемы и активы наклонного участка

Вы нашли идеальное место для постройки нового дома, но вас мучает непрекращающееся беспокойство: не будет ли проблемой наклонный участок?

Во-первых, наберитесь мужества: может быть трудно найти участок с абсолютно ровным классом. Большинство участков, особенно в холмистых штатах, таких как Пенсильвания и Нью-Йорк, имеют незначительные изменения уклона.С учетом сказанного, более крутой склон требует некоторых соображений, многие из которых могут изменить ваше решение о строительстве в определенном месте.

Ниже приведены некоторые из самых больших плюсов и минусов строительства дома вашей мечты на участке с уклоном.

 

Pro #1: Наконец-то вы можете получить подвал для выхода.

Вы выросли в доме с традиционно темным сырым подвалом? Участок с уклоном может дать вам законченный подвал с дневным светом, о котором вы так долго думали, с дополнительными квадратными метрами, чтобы заполнить комнаты и мебель.

Многие домовладельцы предпочитают строить свои дома на участках с уклоном, потому что им легче жить на хорошо освещенном нижнем уровне, а также выходить на улицу, чтобы насладиться террасой, патио, садом или дорожкой. Профессиональные строители домов могут показать вам несколько умных и творческих способов использования ваших подвальных комнат, например, превратить их в помещения для родственников или гостей, винный погреб, театральную комнату или даже домашний спортзал. (Больше никаких оправданий бегу на беговой дорожке!)

 

Минус № 1: вам нужно быть осторожным с проблемой дренажа.

Если ваш дом построен на вершине холма, у вас не будет таких проблем с наклонным участком, как если бы он был построен посередине или у подножия склона, но вам все равно придется поговорить про дренаж. Дождевая вода и тающий мокрый снег или снег стекают в самую нижнюю точку, а это значит, что они должны проходить вокруг и под фундаментом.

Убедитесь, что вы работаете со строителем дома, который понимает, как правильно создать пути для движения воды мимо и под домом, не влияя на устойчивость конструкции.Это обязательно создаст дополнительную работу на этапе строительства, которая будет добавлена ​​в вашу общую смету.

 

Pro #2: Вы можете получить преимущество в виде выдающихся видов.

Вы когда-нибудь поднимались высоко на холм и осматривали долину внизу? Это захватывающий опыт.

Дом на участке с уклоном может дать вам невероятный вид в зависимости от близости вашего дома, а также расположения окон и дверей. Трудно получить такую ​​атмосферу в доме, который находится на идеально ровном участке, и по этой причине многие домовладельцы предпочитают наклонные участки.

 

Минус № 2: техническое обслуживание может быть сложной задачей.

«Как, черт возьми, мы будем косить газон?» Это очень актуальный вопрос, особенно если вы планируете строить дом на участке с уклоном.

Очевидно, что чем круче уклон, тем сложнее будет поддерживать порядок в своем ландшафте. Возможно, вы захотите добавить подпорные стенки разной высоты и размеров, а также растения или траву, которые не нужно традиционно косить косилкой.Другой альтернативой наклонному участку является добавление не требующих особого ухода камней, деревьев и других элементов ландшафтного дизайна, чтобы уменьшить содержание.

 

Pro #3: Вы можете создать единственный в своем роде дом с архитектурным дизайном.

С наклонным участком у вас есть почти неограниченные возможности с точки зрения идеальной архитектуры вашего дома. Именно по этой причине многие дома с наклонными участками уникальны по своему дизайну. У вас даже может быть бассейн, если с ним правильно обращаться!

В начале процесса планирования со строителем дома обсудите свои идеи для дома своей мечты.Затем посмотрите, что говорит застройщик. Вместе вы можете придумать умные способы максимально эффективно использовать свой участок с уклоном, несмотря на любые проблемы, которые может создать уклон.

 

Минус № 3: вам придется следить за эрозией.

Эрозия — естественный процесс, но это не делает его менее серьезным, если это происходит на участке вашего дома.

Вы захотите поработать со своим строителем дома над проектами, которые нейтрализуют эрозию, а также вероятность оползания земли.Перед началом строительства тщательное изучение типов почвы на участке с уклоном поможет определить, что должен сделать застройщик, чтобы свести к минимуму риск, связанный с эрозией земли.

В лучшем случае ваш застройщик может оценить участок с уклоном, прежде чем вы сделаете покупку. Таким образом, вы сможете найти более подходящее место для строительства вашего дома, если это необходимо.

 

Pro #4: Вы можете сэкономить деньги на земляных работах

Как вы понимаете, при строительстве на участке с наклоном требуется удалить меньшее количество грунта, чем на более традиционном ровном участке.Это помогает сбалансировать дополнительные расходы, связанные с другими проблемами, связанными с участками с уклоном, такими как дренаж и фундамент.

Ваш застройщик сможет предоставить вам более подробную информацию об анализе затрат на раскопки вашего участка под уклоном, а также объяснить наилучшие методы раскопок почвы вокруг вашего нового дома.

 

Минус № 4: Возможно, вам придется доплачивать за коммунальные услуги, чтобы добраться до вашего дома.

Ваш участок с уклоном находится в уже застроенном районе с другими домами на спланированных участках? Вам повезло.Коммунальные предприятия уже заплатили за то, чтобы трубы были проложены вверх по склону для подачи воды и энергии.

Независимо от того, где вы строите дом своей мечты, у вас всегда будут определенные соображения, о которых стоит подумать. Участок с уклоном — не повод отказываться от своих фантазий о том, чтобы вырастить свою семью с видом на долину или высоко над естественным извилистым ручьем. Это еще один аспект строительства дома, о котором следует помнить на этапах планирования.

4 плюса и минусы строительства дома на наклонном участке — Home Builder

Если вы похожи на многих покупателей индивидуального жилья в Колорадо, мысль о строительстве дома своей мечты в горах имеет определенную привлекательность.Непревзойденная уединенность, величественные виды и спокойная атмосфера, безусловно, имеют свою привлекательность. Однако поиск идеального участка может оказаться сложной задачей из-за наклонного характера горных участков. Вас не должны отпугивать наклонные участки, но вам нужно понимать присущие им плюсы и минусы и научиться работать с этими параметрами.

4 плюса строительства дома на наклонном участке

1. Выход в подвал

Одним из самых больших преимуществ строительства на участке с уклоном является возможность включить в проект дома выходной подвал.Выходной подвал — это тот, в котором часть подвала находится под землей, а часть (из-за наклона участка) находится на уровне земли. Получившийся подвал больше похож на еще один солнечный уровень дома с большим количеством окон, доступ снаружи , и светлый, и менее похожий на сырой подвал. Некоторые планы наклонных участков переворачивают выход к передней части дома, создавая впечатляющий фасад и интересный план внутреннего этажа.

2. Прекрасные виды

Со всеми этими окнами и холмами открывается панорамный вид.Продуманное архитектурное размещение окон и дверей позволит максимально использовать ваше окружение и сделать их неотъемлемой частью вашего декора.

3. Много естественного света

Будь то веселое тепло солнечного дня, уютный вихрь падающего снега или успокаивающее море под звездным небом, вы будете наслаждаться обильными формами естественного освещения с вершины холма.

4. Больше конфиденциальности

Да, у вас будет больше окон, но это не означает, что вам будет меньше уединения, если ваш дом построен на наклонном участке.Когда задняя часть вашего участка наклонена, это обычно означает, что ваш дом не будет прямо обращен к дому вашего соседа. Еще одним преимуществом строительства на горном участке является большая общая конфиденциальность из-за общего обилия вечнозеленых деревьев.

4 минуса строительства дома на наклонном участке

1. Земляные работы и проблемы доступности

Чем больше уклон, тем сложнее доставить землеройную технику на участок. Подумайте о типе строительных машин, которые потребуются для доступа к площадке, и о том, как это лучше всего сделать.Помните, что чем сложнее, тем дороже.

2. Проблемы слива

Вода всегда должна стекать из дома и никогда не должна скапливаться или скапливаться возле фундамента. В случае дома, построенного на наклонном участке, это может оказаться сложной задачей, но не невозможной. Инженер будет участвовать в составлении плана участка / участка для дома, а когда дом будет завершен, следует нанять профессионального ландшафтного архитектора, чтобы убедиться, что ландшафтный план также обеспечивает отвод воды от дома.

3. Обслуживание может быть сложным

При принятии решения о ландшафтном плане двора подумайте, возможно ли использование газонокосилки. Возможно, да, если будет построена подпорная стена, но, с другой стороны, может быть, вам лучше использовать план ксерискейпа, который требует минимального обслуживания. Опять же, работа с профессионалом на начальном этапе проектирования может окупиться в долгосрочной перспективе.

4. Берегитесь эрозии

Возможно, самая важная причина для работы с доверенными профессионалами — возможные причины и источники эрозии на данном участке должны быть выявлены и устранены до начала строительства.Поскольку участки с уклоном более подвержены эрозии, инженерные работы перед строительством становятся еще более важными.

Если горы зовут тебя, зови нас! Sheffield Homes имеет более чем 40-летний опыт строительства домов в районе метро Денвера и на севере Колорадо. Мы построили почти все типы участков — от прерий Виндзора до гор в Дженеси! Позвоните нам сегодня по телефону 303-425-0056, и давайте начнем работу над домом вашей мечты.

Плита против.Crawl Space: какой фонд подходит именно вам?

Фото: istockphoto.com

Независимо от архитектурного стиля, дом хорош настолько, насколько хорош его фундамент, самая низкая несущая часть здания, которая поддерживает полы, стены, в основном все, что составляет конструкцию. Существует три основных типа фундамента: полноценный подвал, плита и подвальное помещение (последние два наиболее популярны в строительстве новых домов).

Как следует из самого термина, плитный фундамент представляет собой толстую бетонную плиту, на которой построен дом.Фундамент для подполья имеет внешние бетонные стены, которые возвышают нижнюю часть дома на 18 дюймов или выше над уровнем земли, обеспечивая доступную область для доступа к водопроводу и электропроводке, если в будущем потребуется техническое обслуживание. Фундаменты подпольного пространства обычно также требуют дополнительных опорных стен под внутренней частью дома.

Хотя оба типа фундамента широко используются, каждый из них лучше всего подходит для конкретных ситуаций и условий.Продолжайте читать, чтобы узнать о семи самых больших различиях между двумя популярными типами фундамента — плитным и подпольным, — чтобы вы могли принять наилучшее решение при строительстве нового дома.

Фундамент с подпольем лучше подходит для наклонных участков.

Фундаменты из плит с неглубоким основанием (подушки из железобетона, поддерживающие фундамент) ограничены плоскими или почти плоскими участками, где для заливки бетонной плиты требуется лишь минимальная выемка грунта. Однако, когда участок имеет наклон, для плиты потребуются обширные земляные работы, потому что необходимо выкопать высокую сторону участка и выровнять ее с нижней стороной.Фундаменты для подполья — лучший выбор для склонов, потому что требуется меньше земляных работ (рытье только для стен, а не для всей плиты). Например, на нижней стороне участка может потребоваться траншея глубиной два фута, а на высокой стороне может потребоваться траншея четырех или пяти футов, но траншея должна быть шириной всего два фута (стандартная ширина траншеи стены фундамента).

Плитный фундамент не подходит для холодных регионов.

При замерзании грунта (из-за содержания влаги) он может расширяться и вздыматься, оказывая давление на фундамент, что может привести к его растрескиванию или смещению.Чтобы стабилизировать любой фундамент, его основания должны лежать ниже уровня промерзания: глубины, на которую промерзнет земля в любом данном регионе. В южных штатах, таких как Флорида, земля редко промерзает, а если и промерзает, то только на один-два дюйма, поэтому для устойчивости достаточно плитного фундамента с типичным основанием на 24 дюйма ниже уровня земли. Однако в таком штате, как Канзас, где уровень промерзания на 34 дюйма ниже уровня земли, более подходящим является фундамент с подпольем, а его опорные стены будут иметь опоры, построенные ниже 34-дюймовой отметки для стабилизации фундамента.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Фундаменты для ползания лучше подходят для сухого климата.

В регионах, где много дождей, пространство в подполье может удерживать определенное количество воды, создавая влажную, сырую среду, которая приводит к росту плесени и повышает риск гниения древесины на балках пола и черновом полу.Плитные фундаменты, сооруженные из монолитного бетона, непроницаемы для влаги. Кроме того, во время строительства под плиту укладывается пароизоляция (обычно полиэтиленовая или полиолефиновая пленка), чтобы бетон не поглощал грунтовую влагу и не становился влажным. Это важно, потому что, хотя бетон не может быть поврежден водой, без барьера он может поглощать и передавать влагу через плиту, что затем может повлиять на настил выше. Пароизоляция делает плитный фундамент лучшим вариантом во влажном климате, где грунт часто бывает насыщенным.

Исключение составляют случаи, когда дом находится в пойме. В этом случае дом на плитном фундаменте имеет больше шансов принять воду при подъеме паводковых вод, чем дом, который возвышается не менее чем на 18 дюймов на подполье. К счастью, в большинстве населенных пунктов действуют строгие правила строительства, которые не позволяют строить дома в пределах обозначенных пойм.

Фото: istockphoto.com

Производство плит дешевле.

В то время как окончательная стоимость любого фундамента зависит от размера и сложности плана этажа дома и средней стоимости строительства в конкретном сообществе, средний плитный фундамент стоит примерно от 7500 до 12000 долларов, а фундамент с подпольем будет стоить примерно от 8000 до 21000 долларов.В дополнение к более высоким затратам на земляные работы для стен подполья, требуется дополнительная земляная работа, чтобы закопать водопроводные и канализационные трубы ниже уровня промерзания. В плитном фундаменте водопровод находится внутри самой плиты, поэтому при монтаже требуется меньше работ и меньше трудозатрат.

Плитный фундамент требует меньше обслуживания.

При правильном строительстве оба типа фундамента могут прослужить 50 и более лет, но фундаменты с подпольем, как правило, требуют большего ухода для предотвращения заражения плесенью и насекомыми.Стены подпольного пространства также с большей вероятностью потребуют структурного ремонта, особенно в регионах с высоким содержанием глины в почве. (Глинистый грунт набухает, когда становится насыщенным и оказывает боковое давление на стены фундамента, что может привести к трещинам и смещениям фундамента.) делая плиты более прочными, чем подпольные пространства. Кроме того, поскольку плитные фундаменты не строят в регионах, где грунт промерзает, владельцам домов на плитах практически не о чем беспокоиться, когда речь идет о подвижках грунта.Тем не менее, домовладельцы с плитами не должны сажать деревья с инвазивной корневой системой, такие как ивы, менее чем в 50 футах от фундамента. Если растение посадить слишком близко к дому, под плитой могут легко развиться большие корни и вытолкнуть ее вверх, что может привести к растрескиванию плиты.

СВЯЗАННЫЕ: Вот когда следует беспокоиться о трещине в фундаменте

Также, хотя и довольно редко, водопроводная труба может дать утечку в плитном фундаменте. Часть плиты, возможно, придется удалить, чтобы устранить утечку.Однако доступны и другие варианты, в том числе использование эпоксидного покрытия на негерметичной части трубы изнутри для ее герметизации или полное изменение маршрута трубы вокруг внешней части дома.

Плитный фундамент более энергоэффективен.

Фундаменты подполья должны быть вентилируемыми, чтобы уменьшить скопление влаги, но эта вентиляция также позволяет холодному воздуху проникать под дом. Низкие температуры в подполье могут передаваться через балки пола и черный пол в жилые помещения наверху, поэтому владельцы домов на фундаменте подполья будут тратить больше, чтобы поддерживать комфорт в своих домах.Чтобы решить эту проблему, большинство строительных норм и правил требуют установки изоляции на внутренней стороне стен фундамента, а также между лагами пола. Хотя это снижает передачу холода, но не устраняет его полностью, а в холодных регионах водопровод, который находится в подвальных помещениях, может также потребовать изоляции или применения электрической нагревательной ленты, чтобы предотвратить замерзание труб.

Фото: istockphoto.com

Фундаменты для ползания предоставляют больше возможностей для реконструкции.

Изменить план дома с плитным фундаментом сложно.