Двухэтажные дома с цокольным этажом и гаражом проекты фото: Проекты домов с цокольным этажом

Содержание

проекты домов из бруса с гаражом и план двухэтажных коттеджей, другие варианты планировки

Знать все о домах с цокольными этажами важно для любого застройщика или покупателя. Изучение особенностей проектов домов, к примеру, из бруса с гаражом или плана двухэтажного коттеджа позволяет решить множество проблем.

Достоинства и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади здания количество доступного места максимально увеличивается. На свободном месте устанавливают котлы и теплорегулирующее оборудование, хранят садовый инвентарь и тому подобные вещи. При наличии обогрева появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть немало полезного для хозяйства и повседневных нужд. Стоит отметить при этом, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастет.

Иной раз из-за недостаточной продуманности цокольная зона обустраивается, но должным образом использовать ее не удается.

Оборудовать ее как следует многие люди успевают лишь за несколько лет, и все это время КПД цоколя очень мал или даже равен нулю. Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро отсыревать. А правильное выполнение всех предохранительных мероприятий обойдется весьма недешево. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такого жилого пространства сомнительно.

Особенно много проблем возникает при высоком стоянии подземных вод или в низинах. Продумывать дизайн загородного дома с подземным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости еще и облагается дополнительным увеличенным налогом.

Зато цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Что разместить на цокольном этаже?

Просто сделать красивый цоколь недостаточно. Обязательно надо также продумать, что там еще будет располагаться. Обзавестись подвалом с высоким потолком – очень привлекательная идея для многих людей. Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачиваемый налог. В ряде случаев интересно совмещение цоколя с террасой. Оба таких элемента помогают равномернее распределить нагрузку и сократить опасность сдвига почвы.

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, экономя тем самым полезное место на верхних ярусах дома.

Его суммарная площадь составляет обычно 4-6 кв. м.

Потому на пространстве до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, прачечную, гардеробную зону. Традиционным для нижнего яруса является также оснащение кладовой комнатой, где складируются ненужные «на каждый день» предметы. Но более современным решением оказывается расположение на полуподземном уровне комнаты с тренажерами.

А вот расположение там гаража постепенно утрачивает свою популярность. Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще один немаловажный момент – въезжать в подземный паркинг можно лишь под большим углом. С наступлением зимы этот въезд обледеневает, становится неудобен и даже опасен. Решить такие проблемы помогает дополнительная аппаратура и очистительные системы, однако их использование удорожает работу.

Что касается жилых зон, то использование цоколя для их размещения создает серьезную проблему – придется отапливать все пространство зимой. Однако в ряде ситуаций другого выбора просто нет. Подобная возможность появляется, если дом строится на склоне. Тогда цоколь частично располагается над уровнем земли. Нарушения закона усмотреть нельзя – есть фактически полноценный этаж, и уровень его освещенности удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Но необязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно будет выделить комнаты для досуга. Речь идет о бассейнах, бильярдных залах, домашних библиотеках.

Подобное решение позволяет высвободить немало полезного места на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные им зоны требуют оптимального исполнения вентиляции, нередко нужны еще водоснабжение и канализация.

Большое внимание надо уделить тщательному комбинированию отдельных зон. Ведь даже сравнительно небольшой цоколь редко имеет какую-то одну функцию. Чтобы исключить ошибки, желательно обратиться к профессионалам. Они должны в идеале проработать как технические, так и дизайнерские сугубо моменты. В любом случае надо учитывать еще и требования безопасности.

Баня, сауна, бассейн, хаммам и иная влажная зона в цокольном ярусе может негативно сказаться на характеристиках помещения.

Несущие конструкции часто страдают из-за высокой влажности. И даже продуманная гидроизоляция иногда не помогает – то она повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства. Но дело не только в этом. Банные и купальные процедуры не всегда безопасны, и если вдруг ухудшится состояние, то добраться до безопасного места, вызвать помощь будет весьма трудно. Не слишком желательно также помещать в полуподвале гостевую комнату.

Даже если домашним там нравится – не факт, что «подземелье» в той же степени вдохновит и гостей. Впрочем, тут многое зависит от возможностей обустройства и декорирования, то есть от величины расходов, которую могут себе позволить хозяева. Тренажерный зал может быть неплохой идеей. И все же для него понадобится двойная, тройная против обычной вентиляция, да и она не всегда спасает дело. Мастерскую небольшого размера в цоколе поместить можно, однако для больших дел требуется более солидное помещение.

С осторожностью следует подходить и к расстановке там кухонной, постирочной зон. Порой из-за этого приходится очень много лишних перемещений между этажами совершать.

А вот хранение принадлежностей для уборки и разного инвентаря – не такая плохая идея.

Особенно если других подходящих мест в доме нет. Из других идей стоит порекомендовать:

  • домашний кинотеатр и/или танцевальную зону;
  • личную бильярдную;
  • зону хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников – и скоропортящихся) продуктов;
  • бойлерный комплексы.

Проекты домов

Полезно будет рассмотреть варианты планировок, чтобы принимать правильное решение и добиваться максимальной эффективности в строительстве.

С гаражом

Подобный тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не менять общую высоту строения. Но к составлению проекта нужно подходить максимально внимательно. Неучет даже «небольших» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется проанализировать почву, установить уровень влажности. При чрезмерном уровне увлажнения может пострадать сам автомобиль.

Корректировка проекта под условия местности обязательна. Потолки современных цокольных этажей будут составлять как минимум 2 м от пола. Другими важными требованиями являются качественная вентиляция и вытяжка, безопасная в пожарном отношении дверь и стабильная система отопления. Отделка выполняется пожаробезопасными, стойкими к разогреву материалами. Выездные ворота оборудуют так же, как и в обособленном здании.

С мансардой

План частного деревянного дома с цоколем и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный узел и зону кухни-столовой. Облицовка обязательно выполняется из природного камня. Хороший пример такой постройки приведен на фото. Предусмотрена как общая изящная конструкция, так и комфортабельный полуподземный этаж.

Одноэтажные

В доме размером 15х15 м может быть размещена котельная, гараж и кухонно-столовая зона. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева. Наилучшим вариантом является использование клеевого бруса. Однако широко распространено и строительство из кирпича.

Суммарная площадь строения может составлять до 350 кв. м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилое пространство.

Приведенный на фото вариант:

  • облицовывается двухцветным кирпичом;
  • оснащается монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
  • оборудован многоскатной кровлей;
  • имеет деревянную лестницу по индивидуальному заказу;
  • включает пол первого этажа и перекрытие из монолитного железобетона.

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м. В такой постройке можно уже проявить некую свободу действий. Обычно стараются для каждого члена семьи выделить по обособленной комнате. Возможны варианты:

  • с 3 спальнями и гостевой зоной;
  • с парой жилых комнат и «студийной» кухней;
  • с парой спален и гостиной;
  • с добавлением террасы или веранды.

Двухэтажные

Проект монолитного 2-этажного строения с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом. Фундамент и перекрытия для большей надежности изготавливаются из монолитного железобетона. Если нижний ярус делается из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать заглубление и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании нередко стараются все же воспользоваться вариантом с жилым цокольным ярусом. В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки. Простой световой шахты, даже в сочетании с окошками, недостаточно для приемлемой инсоляции. Применяют надстройку с фиксированной или изменяемой высотой. Для дополнительного улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

Трехэтажные

На фото приведен один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой краснокирпичный участок на фасаде смотрится очень притягательно. Впечатление выгодно дополняется боковым кованым балконом. В целом постройка проектировалась явно с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем тоже вписывается в общую концепцию.

При наличии довольно больших средств строят дом размером 10х12 м. Выезд из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивают и съезд.

Сауну и бассейн рациональнее будет размещать не в полуподвале, а на первом этаже. Место для спальни выбирают в максимально тихой зоне.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендован каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю притягательность и практичность, довольно дороги. Потому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Независимо от своих предпочтений, придется заниматься тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего применяют камень на цементной основе; если трудно предпочесть конкретный вариант, он будет вполне оправданным решением.

Сам цоколь стоит построить из пеноблоков. Первым шагом, как и всегда, оказывается выравнивание основания и гидроизоляция фундамента. Направляющие и специальные «шнуры» помогут выдержать идеальные линии. Первый ряд блоков для наибольшей надежности упрочняют гнутой арматурой. Любые швы требуется тщательно заполнить раствором.

Рекомендации

Необходимо сразу определиться, будет ли цоколь выполнен в проходном, непроходном или полупроходном варианте. Под тяжелый дом уместно сооружать конструкцию из монолитного бетона. Можно выбрать и ленточный вариант (с подстилающим ленточным же фундаментом). Сэкономить можно за счет использования сборного цокольного этажа. Когда дом строится на пучинистой земле, придется усиленно защищать стенки нижнего яруса от горизонтального зимнего пучения.

В местах, где есть высокий риск повреждения грунтовыми водами и обильными осадками, 100% контура защищаются гидроизоляцией.

При УГВ больше подошвы хотя бы на 50 см придется прикрывать гидроизоляцию асбоцементными плитами либо кирпичной прижимающей стенкой.

Важно: следует внимательно учитывать, подойдет ли вырытый грунт для обратной засыпки. Чтобы упростить работу, требуется привлекать полноповоротный экскаватор с ковшом примерно 1 м3. В процессе работы придется тщательно контролировать, чтобы дно котлована не было увлажнено; приходится или делать водоотвод с откачкой воды, или заниматься строительным водопонижением.

О плюсах и минусах дома с цокольным этажом смотрите далее.

проекты и план дома, преимущества и недостатки

Преимущества двухэтажных проектов

Популярность двухэтажного строительства обусловлена многими причинами.

Экономия площади земельного участка

Это особенно важно для владельцев небольших площадей. На двух этажах вполне комфортно размещается большая семья, без потери драгоценной земли;
на двух этажах объединяются помещения разного направления

Увеличить функциональность можно цокольным этажом, мансардой и пристройками;
внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического дома из сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, балконы или террасы;
внутреннее оформление интерьера можно украсить интересными лестницами, каминами. Фантазии дизайнеров безграничны в применении интересных элементов оформления интерьера.

Чертежи с террасой

План кирпичного 2-этажного дома с полукруглой верандой, построенный с каркасом из бруса либо целиком из бревна, представляет собой строение, угол которого со стороны веранды максимально скруглён. К сожалению, такое решение заметно сокращает полезную площадь веранды: площадь вписанного в квадрат круга значительно меньше, чем площадь самого квадрата. Полностью круглая терраса – это как бы скруглённое с двух сторон помещение, в котором сглажены уже оба угла. Круглые и полукруглые комнаты – крайне непрактичная схема, требующая большей площади, которую займёт дом в итоге. На практике всё-таки распространены дома с квадратной или прямоугольной террасой и верандой, причём она может выходить за пределы общего периметра дома, будучи пристроенной снаружи. Так, один из типовых проектов дома имеет следующие помещения:

  1. На первом этаже – гостиная, кухня, холл, детская, терраса, не являющаяся встроенной. Она выступает за пределы реального периметра дома. Имеются санузел и тамбур.
  2. На втором – четыре спальни, холл, балкон и небольшое служебное помещение (отсек).

В данном проекте балкон находится над террасой.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.

Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой

Мансарда с джакузи

Статья по теме:

Правила планировки этажей дома

Планировка домов и коттеджей с двумя этажами должна учитывать все интересы и потребности жильцов. Помимо этого, нужно распределить все отопительные приборы, канализационные и водные коммуникации. Общие правила планировки касаются обоих этажей и мансарды (если она есть), так как идёт нагрузка на фундамент здания. Ниже мы рассмотрим планировку каждого этажа в отдельности.

Правильная планировка первого этажа

Первый этаж целесообразно отвести для гостиной, кухни, гостевого санузла, прихожей и котельной. Если после учёта всех помещений осталось свободное пространство, то можно включить в него кабинет или столовую. Чтобы перемещаться по этажу было комфортно, используют не узкие неудобные коридоры, а совмещение некоторых помещений.

Примеры удачной планировки помещений первого этажа.

Правильная планировка второго этажа

Фото и проекты двухэтажных домов с планом демонстрируют удобные варианты распределения помещений на втором этаже. Обычно здесь находятся спальни, санузел с ванной, детская. Иногда тут же размещают гардеробную, что очень удобно.

Примеры планировки второго этажа.

Правила совмещения нескольких помещений

Совмещение нескольких помещений происходит за счёт замены стен между комнатами на декоративные перегородки зонирования. Дизайн помещений подбирается в одном стиле для всех объединённых помещений. Стандартное совмещение включает в себя кухню, гостиную и иногда холл. Получается большое помещение, где можно приготовить пищу, пообедать, посидеть с гостями, также выполняющее и роль коридора. Кухню часто визуально отделяют от столовой барной стойкой.

Совмещённые помещения первого этажа

На втором этаже коридоры только связывают помещения. Помимо этого, никакой функции они не несут. Избежать формирования коридора можно с помощью пятачка, куда имеют выход остальные помещения. Такое местечко можно оборудовать небольшой тахтой и журнальным столиком.

Семьи, где есть маленькие детки, иногда включают в планировку совмещённую родительскую спальню и помещение для малыша. Однако стоит включить в план и отдельную детскую. Ребёнок быстро растёт, а помещение, где он находился совсем крохой, можно переоборудовать в гардеробную или кабинет.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности

На какие моменты стоит обращать внимание?

Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.

Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.

Место для дома
При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому

Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.

Постройки и коммуникации
В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Вопросы по проектам двухэтажных коттеджей и домов

Вопрос: Что собой представляют ваши готовые проекты двухэтажных домов?
Ответ: Вся наша проектная документация, в том числе двухэтажных коттеджей и домов, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проектируемого объекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте двухэтажного дома есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.

Кроме этих основных разделов ко многим проектам двухэтажных домов и коттеджей дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.
Вопрос: Есть ли у вас бесплатные проекты двухэтажных домов или коттеджей?
Ответ: Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.
Вопрос: В чем плюсы двухэтажных домов и коттеджей?
Ответ: Самое главное достоинство двухэтажных домов — это создаваемый в них комфорт и уют для домочадцев. В таких жилищах легче провести зонирование на технические и жилые зоны. Планировки в проектах современных двухэтажных частных домов отличаются большим разнообразием и прекрасными компоновочными решениями.

Вопросы по строительству двухэтажных коттеджей и домов

Вопрос: Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве двухэтажного дома?
Ответ: Фундамент для двухэтажного дома должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве двухэтажных домов мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.
Вопрос: Какой коттедж дешевле построить, с мансардой или двухэтажный?
Ответ: Если коротко, то строительство коттеджа с мансардным этажом дешевле аналогичного по площади двухэтажного дома. Экономический эффект достигается за счет меньшего количества стенового материала и кладочного раствора, а также отсутствия чердачного перекрытия. Конечная цена построенного коттеджа с мансардой, меньше стоимости двухэтажного коттеджа на 25-30 %. Кроме того за счет того, что объем мансарды меньше чем в полном этаже, то на отопления этого пространства затрачивается меньше средств и мощностей. В наше время, когда источники энергии все время дорожают это очень важный фактор при выборе любого проекта.
Вопрос: Строите ли вы двухэтажные дома, проекты которых продаете?
Ответ: Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых домов, в том числе и двухэтажных коттеджей. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект двухэтажного дома и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.
Вопрос: Что быстрее построить, двухэтажный дом или дом с мансардой?
Ответ: Никакой разницы в сроках строительства практически нет. Как правило, строительство коробки двухэтажного дома площадью 200 кв.м, составляет от 3-х до 4 –х месяцев. Исключение составляют лишь строения, возводимые по каркасной технологии. Такие постройки без учета фундаментных работ можно возвести за один месяц.

Планировка с мансардой

Особенность мансардных домов заключается в том, что площадь второго этажа заметно меньше площади первого. Мансардный этаж – в основном прерогатива деревянных строений, возведённых из бруса. Боковины (торцы) мансарды в кирпичных домах – продолжения стен на первом этаже. В этом случае облегчённой конструкцией строения являются стены из пеноблоков, а не из кирпича, камня или бетонных панелей. Другими словами, мансарда – доработанное чердачное пространство, в котором двускатная четырёхгранная крыша максимально выгнута вверх – для большей площади потолка максимальной высоты.

  1. 1-й этаж: спальня – 10,2 м2, холл – 7,3, топочная – 7, тамбур – порядка 6,5, вход с крыльца – через топочную. Кладовая – 4,3, санузел – 4,3, гостиная – 24,3. Рядом с кухней-столовой оборудован второй вход – непосредственно в гостиную.
  2. Мансардный этаж: четыре спальни, самая малая по площади – 10,2 м Холл на 17,5 м2. Строение не имеет неспецифических внешних очертаний на плане – это классика в мире мансардных загородных домов.

Особенности

Строительство цокольного этажа

Перед началом работ необходимо узнать:

  • какова глубина залегания грунтовых вод;
  • велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
  • каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

  • Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
  • Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
  • Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

  • Выройте котлован нужного размера.
  • Выровняйте и прикатайте дно.
  • Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
  • Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
  • Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).
  • Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
  • Сделайте вытяжку, вентиляцию.
  • Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
  • Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Возведение стен

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Строительство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу

Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую

Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

  • Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
  • Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
  • По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

  • Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
  • Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:

  • Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
  • Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затратИсточник sv.decorexpro.com

  • Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.
  • Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.
  • Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.
  • Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:

  • Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
  • В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
  • Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
  • Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты

Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения. В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве

В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с цокольным этажом и мансардой

Полуподвальный или цокольный этаж при грамотном использовании позволяет увеличить жилую площадь без наращивания высоты дома. Подвал для этих целей не подходит по причине расположения на уровне земли или ниже. Цокольный этаж находится выше, поэтому он подходит для обустройства в нем дополнительного пространства для жизни.

Во многом задачи полуподвального помещения определяются его параметрами. Для технических целей подходят цоколи с высотой потолка ниже 1,8 метра. Если он выше, допускается обустройство жилых комнат. Увеличение полезной площади – главная причина, почему многие предпочитают одноэтажные и двухэтажные проекты коттеджей с полуподвальным помещением.

Если цоколь предназначен для проживания, это оказывает положительное влияние на уровень комфорта во всем доме. На верхних этажах становится теплее и уютнее благодаря наличию отопления в расположенной ниже жилплощади. Но такие условия можно создать только при грамотном подходе: обустраивается эффективная вентиляционная система, обязательно учитывается высота потолков и другие важные технические и эксплуатационные характеристики.

Дома с мансардой

Помещение на чердачном пространстве называется мансардой, она может занимать всю его площадь или только часть. По желанию собственника здесь обустраивается дополнительная жилая или нежилая площадь. С помощью мансарды можно решить проблему с нехваткой пространства, когда остальных этажей недостаточно для потребностей семьи.

Также помещение используется для хранения вещей, которые не нужны под рукой. Из него получается полноценная спальня или другая жилая комната. Какие функции будет выполнять мансарда – зависит от пожеланий и нужд клиента. Но преимущества такого дополнения очевидны, ведь оно обеспечивает возможность увеличить общую площадь дома без внушительных финансовых затрат. Экономичное и выгодное решение!

Еще одно преимущество мансарды – возможность реализовать оригинальные интерьерные решения: возвести пологую крышу или иначе использовать технические особенности помещения.

Преимущества обращения в нашу компанию

Архитектурная мастерская BOGDANOFF ARCHITECTURE & DESIGN предлагает заказать проектирование домов с мансардой и цокольным этажом. Мы успешно работаем с 2010 года, выполнив более 940 заказов разной сложности. С примерами проектов наших специалистов вы сможете ознакомиться в портфолио, которое мы регулярно пополняем новыми вариантами.

Офис нашей компании находится в Минске, но география деятельности не ограничена столицей Беларуси, мы работаем по всей стране! У нас вы сможете заказать типовой проект или его адаптацию под ваши требования, а также разработку уникальных решений.

Наша компания располагает всей необходимой документацией, а надежность дополнительно подтверждает хорошей репутацией. Если у вас остались вопросы по выбору подходящего коттеджа, обращайтесь к нашим специалистам. Команда архитекторов, дизайнеров и строителей реализует вашу мечту об уютном и красивом загородном доме.

Особенности проектов домов с цокольным гаражом

Проекты домов с цокольным гаражом можно также назвать компактными проектами. Специалисты их зачастую так и называют за их небольшой размер и способность вместить внутри много полезных и нужных помещений.

Особенно популярны сегодня одноэтажные дома с цокольным гаражом и мансардной крышей. Такие постройки позволяют сохранить внешнюю аккуратность дома, при этом они достаточно просторные и удобные для проживания.

Цокольный этаж, который можно использовать не только как гараж, но и как другие подсобные помещения, способен быть одновременно:

  • Бойлерной;
  • Котельной;
  • Подсобным помещением;
  • Комнатой для развлечений или хобби;
  • Мастерской;
  • Кладовой.

Если правильно, соблюдая технику безопасности, изолировать эти комнаты друг от друга, в результате вы получите полноценный цокольный этаж, который послужит вам отличным расширением площади дома.

Здесь важно помнить о правильной изоляции: гараж, бойлерная, котельная – это не те комнаты, которые могут хорошо соседствовать без должной защиты и изоляции.

Итак, дом с гаражом и мансардой – это очень удобный и компактный вариант. Он наверняка будет оценен также владельцами не слишком больших участков.

Из-за компактности строения, вы сможете легко осуществить планировку дизайна вашего участка, удобно разместив на его территории остальные хозяйственные и развлекательные постройки.

Помимо выше перечисленных преимуществ, существует еще одно, о котором владельцы будущих домов с цокольным этажом даже не догадываются.

Благодаря наличию цокольного этажа, основной этаж становится значительно теплее. Особенно это касается полов в комнатах. Таким образом, вы можете спланировать расположение жилых комнат первого этажа таким образом, что полы в них всегда будут достаточно теплыми.

Чтобы ваш дом всегда радовал, на этапе выбора проекта стоит тщательно продумать его планировку. Если строение по площади не велико, то от размещения на цокольном этаже всех хозяйственных построек сразу придется отказаться.

Зато здесь поместиться просторный гараж и появиться место, где вы сможете безбоязненно хранить свои инструменты.

Стоит отдельно поговорить о непосредственной организации цокольного гаража. Здесь вам важно организовать удобный съезд к гаражу, который смогут освоить все члены семьи.

Кроме того, внутренняя планировка не менее важна для вашего удобства. Заранее спланируйте, где будет находиться смотровая яма, где будут храниться инструменты и хозяйственные принадлежности.

Выбирая ворота гаражные, отдайте предпочтение автоматическим вариантам, а не классическим распашным. Так вы сможете дополнительно сэкономить место, которого, в условиях одноэтажного проекта, и так не слишком много.

Рассмотрим один из типовых проектов одноэтажных домов, имеющих цокольный гараж и мансардную крышу с дополнительными помещениями.

Проект дома с цокольным гаражом и мансардой

Данный жилой дом рассчитан на проживание одной большой семьи. Большое разнообразие комнат позволит каждому члену семьи чувствовать себя комфортно и найти себе занятие по душе.

Общая площадь дома составляет 365 квадратных метров. Сюда входит площадь первого этажа, цоколя, гаража и мансарды.

Гараж в данном проекте полностью изолирован от остальных помещений цокольного этажа, что, несомненно, удобно, так как дает возможность сделать комнаты цокольного этажа не только подсобными, но и жилыми.

Для строительства дома по данному проекту лучше использовать кирпич, каменные блоки или один из современных материалов, который способен выдержать нагрузку цокольного этажа.

От использования дерева лучше отказаться, так как цокольный этаж нуждается в более основательном укреплении. Также здесь будет необходим углубленный фундамент.

Планировка дома включает в себя:

  • три жилых комнаты,
  • гостиную,
  • кухню, совмещенную со столовой,
  • ванную и санузел,
  • просторный холл.

Выход на лестницу, ведущую на цокольный этаж и в мансарду, осуществляется из просторного холла. Сами комнаты не являются проходными и имеют один вход.

Какие помещения разместить на цокольном этаже, решать вам. Здесь, как правило, удобно сделать кабинет для работы, котельную, бойлерную. Чуть реже на цокольном этаже организуются комнаты отдыха, например, бильярдные.

Достаточно хорошая изоляция комнат цокольного этажа позволит сделать шум минимально заметным.

Данный проект предполагает также пристроенную террасу, которая также может стать полноценным местом отдыха для всей семьи.

Дом, построенный по данному проекту, не только позволит вам сэкономить место на участке, но и сделать его функциональным и уютным.

Проекты коттеджей с цокольным этажом

Цокольный этаж – это полуподземный этаж, с заглублением до половины своей высоты. Если заглубление будет больше, помещение принято считать подвальным. При всех достоинствах такого варианта постройки, люди склонны считать, что проекты коттеджей с цокольным этажом являются очень затратными.

Конечно, нельзя сказать, что в этом нет частицы истины, поскольку обустроить полуподземное помещение без того, чтобы понести некоторые затраты, невозможно.

Правда, если сопоставить перечень преимуществ с необходимыми затратами, можно понять, что выгод намного больше, о чем может свидетельствовать постоянно увеличивающееся количество заказов на строительство дома с цокольным этажом. Фото типового проекта такого особняка представлено ниже.

Чаще всего в нашей местности строят особняки, фундаменты которых закладывают ниже уровня промерзания грунта.

Следовательно, его заглубление равняется не менее полуметру. При дополнительном небольшом заглублении фундамента и приподнятии цоколя можно получить полноценный полуподвальный этаж.

Преимущества коттеджей с цокольным этажом

Кроме того, что цокольный этаж увеличивает общую площадь особняка, у таких особняков есть еще целый ряд неоспоримых преимуществ, главными из которых можно назвать несколько из них:

  1. Цокольный этаж является дополнительным воздушным теплоизолятором, поэтому поверхность пола первого этажа не нужно будет дополнительно утеплять – она и без того будет теплой, а в комнатах будет сухой и комфортный микроклимат.
  2. В полуподвальном помещении можно устроить хранилище овощей, фруктов, консервов, инструментов, поэтому не будет нужды строить дополнительные хозяйственные помещения, что снизит затраты на строительство и увеличит площадь свободного пространства участка.
  3. Также можно обустроить баньку, бассейн, гараж в помещении дома с цокольным этажом. Фото сауны в цоколе приведено ниже.

Несколько особенностей особняков с цокольными этажами

Конструкция цоколя практически ничем не отличается от конструкции ленточного фундамента, поскольку как один, так и второй делаются ниже уровня почвы. Чаще всего цоколь делают из монолитного железобетона или из железобетонных блоков.

В рыхлом, не слишком прочном грунте перед тем, как устанавливать блоки из железобетона, заливают основание из монолитного железобетона, залитого на песчано-гравийной подушке, играющей роль фундамента цокольного этажа.

Важный момент – оборудование нормальной вентиляции цоколя. Для организации вентиляции необходимо проделать несколько отверстий на 150 мм выше уровня грунта. Их нужно «зашить» декоративными решетками. Зимой, с приходом морозов эти отверстия необходимо закрыть специальными пробками.

Несколько советов по обустройству цоколя:

  1. Проекты коттеджей с цокольным этажом требуют оборудованного котлована.
  2. В котловане необходимо засыпать песчано-щебневую подушку.
  3. После осуществляется заливка бетонной плиты.
  4. Стены котлована по периметру обносятся при помощи гидроизоляционной пленки.
  5. При помощи железобетонных блоков или заливкой монолитного железобетона оборудуют стены цоколя.
  6. На уровне 0,2 метра над поверхностью грунта осуществляется укладка гидроизолирующего слоя, после чего укладывают кирпич или железобетонный пояс-монолит. Цокольный этаж выводят под ноль.
  7. Над цокольным этажом прокладывают еще один гидроизоляционный слой, на котором обустраивают панели перекрытия.
  8. На финальном этапе осуществляют тепло- и гидроизоляцию, после чего можно приступать к внутренней отделке цокольного этажа.

Площадь полуподземного этажа

Нужно сказать, что сейчас есть довольно интересные проекты коттеджей с цокольным этажом. Например, цоколь обустраивают большим по площади, нежели площадь верхнего этажа, что делает возможной организацию террасы над цокольным этажом в месте его выступа. Бывает также и так, что площадь цоколя делают меньшей площади верхнего этажа. Так бывает, когда коттедж построен на крутых склонах.

Несколько типовых ошибок, допускаемых в проектах цокольных этажей

  1. Часто владельцы особняков стремятся перестраховаться и оборудуют слишком прочный цокольный этаж, что ведет к дополнительным растратам.
  2. Если грунт характеризуется высоким уровнем грунтовых вод, необходима организация дренажа и отмостки, чтобы избежать постоянной сырости в помещениях цоколя.
  3. Если в цоколе организован гараж, помещение должно прекрасно вентилироваться и быть максимально изолированным от самого коттеджа.

Юзюк Влад, Москва.

И вообще, чтобы избежать ошибок при строительстве, лучше использовать специализированные программы проектирования, типа AutoCAD. Что это такое, можно посмотреть, например, здесь.

А опыт по проектированию частных домов в АвтоКАДе хорошо описан в профильной ветке на форуме ФорумХаус.

варианты и планирование подробно, с фото

Проекты домов с цокольным этажом: особенности создания чертежей и планирование, преимущества и варианты предназначения полуподвальных помещений, фото-примеры.

Проекты домов с цокольным этажом: варианты и планирование в фотографиях.

Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей. Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило проекты домов с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома

На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

План двухэтажного дома с цокольным этажом

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Готовый проект дома с мансардой и цокольным этажом

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

План размещения помещений на цокольном этаже

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Для обустройства цокольного этажа рекомендуется выбирать местность без близкого расположения грунтовых вод

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

  • Подборка «Цвета в интерьере детской комнаты: 9 красивых сочетаний с фото»
  • На фото — До и После: Реконструкция деревенского кирпичного дома за 1 млн

Коттедж с цокольным этажом (59 фото)

1

Двухэтажный дом с цокольным этажом


2

Проект коттеджа с цоколем


3

Дом на три этажа с цоколем


4

Дом в классическом стиле с цокольным


5

Цокольный этаж в частном доме


6

Двухэтажные дома с цокольным этажом


7

Дом с цокольным этажом


8

Дом с крыльцом и балконом


9

Прихожая с лестницей в цокольный этаж в частном


10

Двухэтажный подвал проект


11

Дом кирпичный двухэтажный


12

Гостиная в цоколе


13

Цоколь коттеджа


14

Небольшой дом с цоколем


15

Комбинированные фасады коттеджей


16

Коттедж кирпичный двухэтажный с гаражом


17

Дом с цокольным этажом


18

Домс подхемным гаражом


19

Проект дома 167 м2


20

Интерьер цоколя в частном доме


21

Современный дом с цокольным этажом


22

Эркер фасад


23

Цокольный этаж частного дома


24

Интерьер подвала в частном доме


25

Дом на склоне с гаражом


26

Особняк с цоколем


27

Интерьер второго этажа в коттедже


28

Одноэтажные дома с цокольным этажом


29

Трехэтажный дом с цоколем


30

Проекты двухэтажных домов в стиле Райта


31

Цокольный этаж в частном доме


32

Двухэтажный дом с высоким цоколем


33

Двухэтажный дом с цоколем и гаражом


34

Загородные дома 15 кв м из силиката


35

Дом с цокольным этажом


36

Загородный дом с высоким цоколем


37

Дом на высоком фундаменте


38

Двухэтажный загородный дом


39

Одноэтажные дома на неровном участке


40

Дом с цокольным этажом


41

Шале с цокольным этажом


42

Трехэтажный дом с цокольным этажом


43

Коттедж кирпичный двухэтажный


44

Проект дома с цокольным этажом и террасой


45

Интерьер холла с лестницей


46

Дом на участке со склоном


47

Проект 31-41


48

Двухэтажный дом с цокольным этажом


49

Двухэтажный дом с цоколем


50

Двухэтажный дом с высоким цоколем


51

Отделка подвала в частном доме


52

Двухэтажный дом с цоколем


53

Домик с цоколем


54

Дом с мансардным этажом и террасой


55

Коттедж Голицын


56

Загородный дом с цокольным этажом


57

Современная отделка подвала


58

Проекты домов с эркером и цокольным этажом


59

Дом с цокольным этажом и террасой

Дома с цокольным этажом (53 фото): проекты домов из бруса с гаражом и план двухэтажных коттеджей, другие варианты планировок

Знать все о домах с цокольным этажом важно любому застройщику или покупателю. Изучение особенностей проектов домов, например, из бруса с гаражом или план двухэтажного коттеджа, может решить многие проблемы.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Преимущества и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади застройки максимально увеличивается количество доступной площади. На свободном месте устанавливаются котлы и теплорегулирующее оборудование, хранится садовый инвентарь и подобные вещи . При наличии отопления появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть много полезного для хозяйства и бытовых нужд. Следует отметить, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастут.

ИзображениеИзображение

Иногда из-за недостаточной продуманности зона подвала обустраивается, но использовать ее по назначению не получается.

Многие успевают обустроить его толком всего за несколько лет, и все это время эффективность базы очень мала или даже нулевая .Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро затухнуть. А правильное выполнение всех мер безопасности будет стоить очень дорого. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такой жилплощади сомнительно .Особенно много проблем возникает при высоком стоянии грунтовых вод или в низинах. Продумать дизайн загородного дома с цокольным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости также облагается дополнительным повышенным налогом.

Image

А вот подвал позволяет избавиться от законодательных ограничений на строительство загородных домов выше 2-х этажей . Кроме того, под ту же котельную обычно отводят отдельное помещение.Разместив его под домом, вы сможете сократить расходы и обеспечить удобство эксплуатации.

Из дополнительных недостатков стоит назвать необходимость усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Однако окончательный выбор будет за самими потребителями .

ИзображениеИзображение

Что положить на цокольный этаж?

Недостаточно просто сделать красивую основу. Обязательно также продумайте, что еще там будет располагаться. Иметь подвал с высокими потолками — очень привлекательная идея для многих людей . Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачен налог. В некоторых случаях интересно совместить цоколь с террасой. Оба эти элемента помогают более равномерно распределить нагрузку и снизить риск подвижки грунта.

ИзображениеИзображениеИзображение

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, тем самым экономя полезную площадь на верхних ярусах дома.

Его общая площадь обычно составляет 4-6 кв.м. .Поэтому на площади до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, постирочную, гардеробную. Также традиционно для нижнего яруса обустраивают кладовку, где хранятся ненужные «повседневные» вещи. Но более современным решением является расположение на полуподземном уровне помещения с тренажерами.

ImageImageImage

А вот расположение гаража там постепенно теряет свою популярность.Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще одним важным моментом является то, что в подземный паркинг можно въехать только под крутым углом . С наступлением зимы этот вход промерзает, становится неудобным и даже опасным. Дополнительное оборудование и системы очистки помогают решить такие проблемы, но их использование увеличивает стоимость работ.

ImageImageImage

Что касается жилых помещений, то использование подвального помещения для их размещения создает серьезную проблему — зимой придется отапливать все помещение .Однако в ряде ситуаций другого выхода просто нет. Аналогичная возможность возникает, если дом строится на склоне. Затем основание частично располагается над уровнем земли. Нарушений закона не видно – фактически есть полноценный этаж, а уровень его освещенности соответствует всем необходимым требованиям.

ИзображениеИзображение

Но не обязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно было бы выделить комнаты для досуга.Речь идет о бассейнах, бильярдных, домашних библиотеках.

Такое решение позволяет освободить много полезного пространства на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные помещения требуют оптимальной вентиляции, часто также необходима вода и канализация.

Большое внимание следует уделить тщательному сочетанию отдельных зон . Действительно, даже относительно небольшая база редко выполняет какую-либо одну функцию. Для устранения ошибок желательно обращаться к профессионалам.Они должны в идеале прорабатывать как технические, так и дизайнерские чисто моменты. В любом случае необходимо учитывать и требования безопасности.

ImageImage

Баня, сауна, бассейн, хаммам и другие влажные зоны в цокольном ярусе могут негативно сказаться на характеристиках помещения . Несущие конструкции часто страдают от повышенной влажности. И даже продуманная гидроизоляция порой не помогает – то то повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства.Но дело не только в этом. Купание и банные процедуры не всегда безопасны, а если состояние вдруг ухудшится, добраться до безопасного места и позвать на помощь будет очень сложно. Также не очень желательно размещать гостевую комнату в цокольном этаже.

ImageImageImage

Даже если домашним людям там понравится, не факт, что «подземелье» в такой же мере вдохновит гостей . Однако здесь многое зависит от возможностей обустройства и отделки, то есть от суммы расходов, которые могут себе позволить хозяева.Тренажерный зал может быть хорошей идеей. И все же ему потребуется двойная, тройная вентиляция против обычной, да и то не всегда спасает дело. Небольшую мастерскую можно разместить в цокольном этаже, однако для больших дел потребуется более солидное помещение.

Следует позаботиться об устройстве там кухни и прачечной. Иногда из-за этого приходится совершать много лишних перемещений между этажами.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Хранение моющих средств и другой посуды — не такая уж плохая идея.

Особенно, если в доме нет других подходящих мест. Другие идеи, которые стоит порекомендовать:

  • домашний кинотеатр и/или танцевальная площадка;
  • персональная бильярдная;
  • место для хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников — и скоропортящихся) продуктов;
  • котельные комплексы.
ИмажеИажеИзображение

Проекты домов

Будет полезно рассмотреть варианты планировки, чтобы принять правильное решение и добиться максимальной эффективности в строительстве.

Фото

С гаражом

Такой тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не изменять общую высоту здания. Но к подготовке проекта необходимо подойти максимально внимательно. Неучет даже «мелких» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется провести анализ почвы, выставить уровень влажности. Чрезмерный уровень влажности может повредить сам автомобиль .

Изображение

Требуется коррекция проекта под условия местности .Потолки современных цокольных этажей будут на высоте не менее 2 м от пола. Другими важными требованиями являются хорошая вентиляция и вытяжка, противопожарная дверь и стабильная система отопления. Отделка осуществляется огнеупорными, термостойкими материалами. Выходные ворота оборудованы так же, как и в отдельно стоящем здании.

Фото

С мансардой

План частного деревянного дома с цокольным этажом и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный агрегат и кухню-столовую .Облицовка обязательно из натурального камня. Наглядный пример такой постройки показан на фото. Предусмотрен как общий элегантный дизайн, так и удобный полуподвальный этаж.

Фото

Одноэтажный

В доме 15х15 м можно разместить котельную, гараж и кухню-столовую. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева . Лучший вариант – использовать клей-карандаш. Однако широко распространено и кирпичное строительство.

Общая площадь здания может быть до 350 кв.м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилую площадь.

Вариант, представленный на фото:
  • облицованный двухцветным кирпичом;
  • с монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
  • с многоскатной крышей;
  • имеет изготовленную на заказ деревянную лестницу;
  • включает цокольный этаж и монолитное железобетонное перекрытие.
ImageImage

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м.В таком здании уже можно проявить некоторую свободу действий. Обычно для каждого члена семьи стараются выделить отдельную комнату. Возможные варианты:

  • с 3 спальнями и гостевой зоной;
  • с парой жилых комнат и кухней-студией;
  • с парой спален и гостиной;
  • с добавлением террасы или веранды.
ImageImage

Двухэтажный

Проект монолитного 2-х этажного дома с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом . Фундаменты и перекрытия выполнены из монолитного железобетона для большей надежности. Если нижний ярус выполнен из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать глубину и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании часто стараются использовать вариант с жилым цокольным ярусом . В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки.Простой световой шахты, даже в сочетании с окнами, недостаточно для приемлемой инсоляции. Используется надстройка с фиксированной или переменной высотой. Для дальнейшего улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

ImageImage

Трехэтажный

На фото один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой участок из красного кирпича на фасаде выглядит очень привлекательно. Впечатление выгодно дополняет боковой кованый балкон .В целом здание явно проектировалось с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем также вписывается в общую концепцию.

Изображение

При наличии достаточно больших средств строится дом размером 10х12 м. Выход из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивается конгресс.

Сауну и бассейн рациональнее будет разместить не в подвале, а на первом этаже.Место для спальни выбирают в самом тихом районе.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендуется каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю привлекательность и практичность, достаточно дороги. Поэтому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Вне зависимости от ваших предпочтений, вам придется заняться тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего используется камень на цементной основе; если сложно выбрать конкретный вариант, это будет вполне оправданным решением.

ImageImage

Сам цоколь строить из пеноблоков. Первый этап, как всегда, выравнивание основания и гидроизоляция фундамента . Направляющие и специальные «шнуры» помогут вам сохранить идеальные линии. Первый ряд блоков усилен гнутой арматурой для наибольшей надежности. Все швы должны быть тщательно заполнены раствором.

Изображение

Рекомендации

Необходимо сразу решить, будет ли основание выполнено в проходном, непроходном или полупроходном исполнении. Под тяжелый дом целесообразно возводить конструкцию из монолитного бетона . Также можно выбрать ленточный вариант (с подстилающим ленточным фундаментом). Вы можете сэкономить деньги, используя сборный цокольный этаж. При строительстве дома на пучинистом грунте придется усиленно защищать стены нижнего яруса от горизонтального зимнего пучения.

ИзображениеИзображениеИзображение

В местах, где высок риск повреждения грунтовыми водами и обильными осадками, 100% контур защищен гидроизоляцией.

При уровне грунтовых вод больше подошвы не менее чем на 50 см гидроизоляцию необходимо будет перекрыть асбестоцементными плитами или кирпичной прижимной стенкой.

Важно: следует внимательно отнестись к тому, подходит ли вынутый грунт для обратной засыпки . Для упрощения работы требуется использовать полноповоротный экскаватор с ковшом примерно 1 м3. В процессе работы придется тщательно контролировать, чтобы дно ямы не увлажнялось; необходимо либо делать дренаж с откачкой воды, либо заниматься строительным водоотведением.

ImageImage

Проект реконструкции, состоящий из двух частей — Southwest Journal

Весенний тур «Парад домов 2018» включает в себя недавний проект дизайнерско-строительной фирмы Quartersawn из Тэнглтауна, целью которого было подчеркнуть исторические черты двухэтажного колониального дома, захватив больше солнечного света и сделав его немного просторнее.

Компания

Quartersawn, которая специализируется на старых домах, получила возможность реализовать два крупных проекта дома в районе Ист-Харриет, построенного в 1922 году. Сначала три года назад компания занималась первым этажом и кухней, а недавно вернулась и переделала подвал.

Проект — одна из остановок тура Parade of Homes Remodelers Showcase, который продлится до 25 марта. Quartersawn участвовал во всех выставках Remodelers Showcase с момента ее создания в 2005 году, — сказал Джефф Николсон, владелец фирмы.

«Нам нравится участвовать в выставке, — сказал он. «Мы находим, что это дает людям, заинтересованным в обновлении и реконструкции своего дома, очень неформальную обстановку, чтобы встретиться с нами и увидеть высокий уровень дизайна и мастерства, которые мы привносим в дома людей».

Внешний вид дома величественный, две белые колонны обрамляют входную дверь.Они увенчаны небольшим уступом, окруженным черными металлическими воротами с соответствующими черными металлическими оконными коробками с каждой стороны. Светло-голубой цвет наружных стен контрастирует с черными ставнями, излучающими классический вид.

Внутри дом сочетает в себе исторические детали и современность. Лестница сочетает в себе окрашенные в белый цвет подступенки и балясины с темно-красноватой древесиной, используемой для ступеней, перил и столбов с тонким орнаментом.

Прекрасные арки по всему дому создают ощущение открытости и движения.

Кухня после ремонта

Часть первая

Владельцы дома, попросившие не упоминать их в этой истории, купили дом в 2009 году. Кухня была переделана до того, как въехала пара, и она была не в лучшем состоянии. Там были дешевые шкафы 1980-х годов, многие из которых плохо закрывались. Стены были выкрашены в уродливый бирюзовый цвет.

Главной проблемой кухни было отсутствие света.

«Поскольку у вас была только стена пристройки, закрывавшая юго-западный свет, — сказал Николсон, — проводить время на кухне означало пялиться на соседскую стену.”

Когда Николсон впервые консультировался с парой, он предложил им подумать о покупке нового дома, учитывая, что он такой маленький. По мере развития планов они решили расширить только кухню, а не гостиную, поэтому общая площадь увеличилась ненамного. Этого было достаточно, чтобы дать дому немного больше места.

С помощью реконструкции Николсон стремился захватить больше солнечного света. Они выбили французские двери и перенесли заднюю часть дома на задний двор.Это не только дало кухне больше места для дыхания, но и добавило новые окна с беспрепятственным видом на юг и запад.

Теперь открывается жизнерадостный вид на задний двор и место для островной столешницы, закрепляющей пространство. Quartersaw также вставил дверь для собак, сделанную из двери, оставленной в гараже, когда пара въехала, которая отделяет кухню от столовой.

Часть вторая

Во время второго крупного проекта Quartersawn прицелился в подвал.До реконструкции подвал был жутким пространством, заполненным необработанной древесиной.

«Мы хотели создать такой же свет и воздушность, как наверху», — сказал Николсон.

Дополнительная цель заключалась в том, чтобы перенести детали и прелести, которые делают остальную часть дома уникальной, на нижний уровень.

Команда Quartersawn опустила пол, позволив поднять потолки, и установила большой ряд двустворчатых окон. Сидя на секционном диване домовладельцев, теперь вы можете смотреть в окна и видеть деревья и небо — так же, как если бы вы сидели наверху.

«Когда мы построили пристройку к кухне, мы просто сделали подполье», — сказал Николсон. «Мы закончили тем, что выкопали это и добавили окна на цокольном этаже».

Ключевой особенностью подвала теперь является стол для шаффлборда, купленный в Peters Billiards, который, по словам Николсона, был частью плана с самого начала. Полы с подогревом, а также место для просмотра телевизора и встреч с друзьями, с барной стойкой и холодильником — идеально для вечеринок.

Как и в случае с реконструкцией первого этажа, целью реконструкции подвала было сохранение некоторых уникальных аспектов оригинальной архитектуры.Они установили арку, отражающую арки наверху, и подчеркнули интересные текстуры, уже присутствующие на нижнем уровне.

Наверху выпуклость в стене превратилась в красивый буфет. Внизу сантехника стала интересным визуальным украшением.

Подвал после реконструкции

Детали воссоздания

В цокольном этаже также есть копия столбов и балюстрад с лестницы на первом этаже. Для этой части проекта Quartersawn заручилась поддержкой Shaw/Stewart Lumber Company, базирующейся на северо-востоке Миннеаполиса.

Николсон сказал, что они начали с создания шаблона существующих столбов наверху. Оттуда опытный столяр использовал токарный станок, а также ножи, чтобы вырезать новый столб из куска еды. Он также создал ступени и выступы ступеней, чтобы они соответствовали друг другу.

Для Николсона целью создания подвального помещения была поддержка циркуляции и потока. Проект создал большую площадь, которую дизайн Николсона разделил на более низкие и высокие уровни. Уровни разделены двумя ступенями, так что пространство остается открытым, но зоны различимы.

«Две ступеньки отлично подходят для сидения с видом на улицу», — сказал Николсон. «Если у вас есть восемь-десять человек, они могут рассредоточиться и действительно собраться здесь, как будто это одно большое пространство. Он не порезан».

С другой стороны, ступени, разделяющие две области, немного разбивают пространство.

«Если бы это было одно большое пространство, оно не отражало бы размер пространств в исходном доме, — добавил Николсон, — поэтому мы хотели, чтобы пропорции отражали, что это два отдельных пространства».

Общие проблемы с гаражами под домом

15 августа 2019 г. Опубликовано в: Советы по гаражу, Жилая дверь гаража

Гаражи под домами

При строительстве или покупке дома необходимо учитывать множество факторов.Гараж — важная особенность, которую многие домовладельцы склонны упускать из виду.

Для экономии места в некоторых домах есть гараж в подвале, а не типичный гараж на уровне земли. Но каковы преимущества и недостатки домов с подвальными гаражами?

Запросить оценку

Что такое подвальный гараж?

Гараж в подвале или под гаражом — это именно то, на что это похоже: гараж, который полностью или частично находится под верхним уровнем дома.Подвальные гаражи распространены в домах, расположенных на холмах, а также в районах, где земельные участки обычно меньше, а пространство необходимо использовать эффективно.

Гараж под домом: 3 проблемы, с которыми вы столкнетесь

Прежде чем браться за планы гаража под домом, следует учесть некоторые недостатки: 

1. Услышать, как открывается и закрывается дверь гаража

Когда дверь гаража в подвале открывается и закрывается, звук обычно слышен в комнате над гаражом.Если комната является столовой или кухней, это может вас не беспокоить, но дом со спальней над гаражом не будет идеальным, особенно если кому-то в доме часто приходится уходить рано утром или поздно вечером.

2. Перенос продуктов по лестнице

Для многих домовладельцев перенос продуктов по лестнице является самым существенным неудобством дома с гаражом в подвале. В то время как некоторые ценят дополнительные упражнения, это может быть немного хлопотно, если вам нужно часто входить и выходить из дома.

3. Зимой в комнате над гаражом может быть холоднее

Если гараж не утеплен должным образом, в верхней комнате вашего дома осенью и зимой может быть заметно холоднее. Это также может привести к увеличению счетов за коммунальные услуги. Утепленные гаражные ворота помогут решить эту проблему.

4. Стоимость при перепродаже может быть ниже

По этим причинам стоимость перепродажи дома с подворотом под гараж может быть не такой высокой, как в противном случае. Даже если вы не возражаете против идеи гаража в подвале, вы можете подумать, как это повлияет на возврат инвестиций, если вы в конечном итоге продадите дом.

2 Преимущества подвальных гаражей

Однако и подвальный гараж не лишен своих преимуществ. Вот несколько преимуществ подвала или гаража:

1. Они эстетичны

Гараж на уровне земли не подходит для некоторых стилей домов. Складка под гаражом с меньшей вероятностью будет отвлекать внимание от архитектуры остальной части вашего дома.

2. Они не занимают много квадратных метров

Если ваш дом находится на территории с небольшой свободной площадью, гараж в подвале — отличное решение для хранения, которое не занимает слишком много места.

Обновите свой дом с помощью двери Continental

Если вы планируете построить готовый гараж под своим домом, свяжитесь с Continental Door, чтобы получить высококачественные профессиональные услуги и опыт в области гаражных ворот. Мы предлагаем изолированные гаражные ворота Clopay® премиум-класса и усовершенствованные системы открывания, которые могут помочь снизить уровень шума, а также проблемы с отоплением и охлаждением, возникающие при проектировании гаража. Наша продукция также предназначена для дополнения любого дома, повышая его привлекательность и рыночную стоимость.

Позвоните нам по телефону 509-921-2260 или посетите нас в долине Спокан, чтобы узнать больше. Или, если вы готовы сделать следующий шаг, запросите бесплатную оценку или закажите обслуживание уже сегодня!

Запросить услугу

Что такое приподнятое ранчо и как мы обновили наше —

Несколько лет назад, когда мы с мужем собирались купить наш первый дом в новом городе после колледжа, нам не потребовалось много времени, чтобы понять, что есть один стиль дома, который был наиболее распространенным: приподнятое ранчо и двухуровневый дом.

Большинство домов в нашем бюджете и месте были двухуровневыми или приподнятыми домами ранчо. Они были для нас новым домашним стилем, поэтому нам нужно было провести небольшое исследование.

Этот пост содержит партнерские ссылки для вашего удобства. Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный диск .

Приподнятое ранчо — это дом в стиле ранчо, построенный на приподнятом фундаменте с готовым подвалом. Он состоит из двух уровней, которые разделены двухуровневой лестницей. Верхний уровень содержит кухню, спальни, гостиную и столовую, а нижний уровень представляет собой законченный подвал, обычно содержащий еще одну гостиную или, возможно, еще одну спальню.

Он родился в 1950-х и 1960-х годах, когда растущим семьям требовалось больше места для расширения, чем одноэтажный дом на ранчо, и он стал популярным выбором, потому что они сокращали расходы при строительстве. Они предложили больше места, и, поскольку он был «поднят» над землей, это отличное решение для высокого уровня грунтовых вод и более уединенное для соседей, заглядывающих внутрь, поскольку оно находится выше уровня глаз. Часто у них есть выход на задний двор, и если у собственности есть уклон, низкая сторона подвала может быть использована для подъездного гаража, который намного дешевле построить, чем пристроенный гараж.Вы можете понять, почему в то время это был популярный домашний стиль.

Двухуровневое, приподнятое ранчо, двухуровневое… эти термины часто используются взаимозаменяемо и могут означать примерно одно и то же.

С технической точки зрения двухэтажный дом состоит из более чем двух уровней, обычно с чередованием полэтажа между ними. В то время как приподнятое ранчо имеет два уровня, нижний уровень утоплен ниже уровня земли, а вход находится на полпути между двумя уровнями пола.

В настоящее время большинству людей не нравятся приподнятые ранчо и двухэтажные дома из-за отсутствия в них характера и архитектурных элементов.Поскольку они были построены, чтобы быть экономичными, в них не так много интересных конструктивных особенностей, и они кажутся очень устаревшими из-за коротких потолков, не говоря уже о всех лестницах, идущих туда и обратно.

Но когда вы ограничены в средствах на покупку своего первого дома (включая меня), это отличный дом для начинающих, и есть много способов обновить его, чтобы он выглядел свежим, но функциональным. Что мы и сделали.

Я расскажу, что мы сделали, чтобы обновить наш самый первый дом, ранчо на возвышении, и сделать его более современным.Хотя это не умаляет того факта, что это все еще возвышающееся ранчо, мы внесли косметические изменения, которые вернули его в 21 век, и как вы можете сделать то же самое.

Когда мы впервые купили его, я много искал в Google и Pinterest в поисках вдохновения из реальной жизни и примеров других людей, которые обновили свой приподнятый ранчо. Но я ничего не нашел. Все, что я нашел, это полные кишки, где план этажа полностью изменился, или внешний вид был полностью преобразован и больше не напоминал ранчо.

Я знал, что эти экстремальные проекты не входили в наш бюджет. Мы должны были сделать это своими руками и внести небольшие изменения, которые оказали бы большое влияние, и делать одну вещь за раз.

Мы прожили в этом доме 5 лет и все 5 лет ушло на реализацию проектов. Реконструкция нашей кухни была сделана в 4-м году, и это была самая большая работа в доме. Когда пришло время продавать наш дом, у нас был фотограф, который сделал фотографии для нашего объявления, но все это было организовано и украшено мной.

Давайте прогуляемся по нашему первому дому, не так ли…

Внешний вид

Это внешний вид нашего дома.Вы можете видеть, как он приподнят и гараж входит в нижний цокольный уровень. Гараж был фактически добавлен после того, как дом был построен (первый владелец добавил его, а не мы). Входная дверь ведет прямо в гостиную, поэтому у входа нет лестницы, что делает его двухуровневым.

Что касается обновления экстерьера, мы ничего не делали, кроме как покрасили входную дверь в синий цвет, убрали большие кусты перед домом и посадили новые цветы. Нет, мне не нравился внешний вид, но для нас это не стоило вложений, когда мы знали, что через несколько лет переезжаем.Если бы бюджет или время не были проблемой, я бы снял ставни, покрасил дом и водосточные желоба и поставил новую гаражную дверь.

Гостиная

Это главная гостиная, куда ведет входная дверь. В целом дом довольно маленький, поэтому каждая комната не очень большая, как вы увидите. Мы редко пользовались парадной дверью, так как заходили из гаража, но отсутствие настоящего входа усложняет задачу, когда у вас бывают гости.

Дом не имеет открытой планировки, поэтому он не связан с кухней.Прямо за стеной, напротив которой на фото выше стоит белый диван, находится лестница, ведущая вниз. Было бы трудно и дорого выбить стену и открыть ее на кухню, которая находится на другой стороне лестничной клетки.

Изначально в гостиной был ковер, поэтому мы вырвали его и положили паркет (подробнее о здесь .) Мы покрасили все стены в белый цвет и покрасили оригинальную отделку из оранжевого дерева в белый цвет, что имело большое значение.Мы подождали пару лет, чтобы покрасить отделку, потому что я боялся, что она отколется и будет выглядеть еще хуже, чем если бы мы оставили ее неокрашенной, но это было лучшее решение, когда-либо принимавшееся за покраску! Окрашенная отделка делает весь дом более современным и обновленным, и я очень рекомендую его.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ!

Прежде чем красить отделку, обязательно прочитайте , если вы хотите выглядеть профессионально. Он включает в себя мой рекомендуемый инструмент для рисования #1 , который придаст вам наилучший вид.

 

Связанный пост: 6 лучших белых цветов для отделки дверей и отделки

В гостиной не хватало одного фокуса. В этом доме не было камина. Я решил создать фокус и добавить место для хранения, соорудив встроенные модули, используя этот IKEA Billy Bookcase Built-In Hack. I t стоил всего несколько сотен долларов, и это сделало комнату намного более функциональной, потому что теперь у нас был фокус, гораздо больше места для хранения с полками и шкафами, и у нас было хорошее место для телевизора.Чтобы узнать, как мы взломали встроенные модули IKEA , прочитайте этот пост в блоге.

Кухня

Как я уже говорил, наша кухня была нашим самым большим проектом в этом доме. Это была полная ерунда, но мы сохранили план этажа таким же, чтобы сократить расходы. Это небольшая кухня, поэтому нет особой гибкости в планировке. Я сделал целую запись в блоге о нашей маленькой кухне, переделывающей , которая включает в себя фотографии до. Вы не поверите, как это выглядело раньше!

Поставили всю новую мебель, столешницы, перенесли тот же пол из гостиной на кухню и в прихожую, поставили всю новую технику, новую сантехнику, все! Мы наслаждались кухней всего год, прежде чем мы переехали, но мне она очень понравилась.Я думаю, что раковина перед фермой была моей любимой особенностью 🙂

Спальня 1

Самая большая спальня в нашем доме была главной. В нем было 2 шкафа, что было плюсом, поэтому мне не пришлось делиться с мужем, но они определенно не были гардеробными. В спальнях были оригинальные паркетные полы, которые мы сохранили, поэтому, чтобы обновить нашу комнату, мы покрасили стены, отделку, все раздвижные деревянные двери шкафов и повесили новые жалюзи. Хотел поменять потолочные вентиляторы на более современные, но не успел.

Спальня 2

Вторую спальню на первом этаже мы фактически использовали как кабинет, но для инсценировки мы положили туда матрас. На стенах и отделке была новая краска, и мы сохранили оригинальные деревянные полы.

 

Хотел бы я знать об этих инструментах, когда впервые начал красить отделку в нашем доме, потому что они сэкономили бы ЧАСЫ времени и нервов!

Мой № 1 рекомендуемый инструмент для покраски, который экономит часы и придает наиболее профессиональный вид:
  • абразивные диски – проведите ими по плинтусам и обрежьте, чтобы сделать их шероховатыми перед покраской

  • – значительно ускоряет покраску

  • малярный щиток – отлично подходит для покраски плинтусов с ковромЕсли вы получаете что-то одно, получите это!!

Ванная комната 

Наш ремонт ванной комнаты был на самом деле первым крупным проектом, за который мы взялись, поэтому нам пришлось немного поучиться, и это заняло больше времени, чем ожидалось! Мы никогда раньше не клали плитку, и нам потребовалось немного времени, чтобы разобраться. В этом сообщении в блоге подробно рассказывается обо всем ремонте ванной комнаты и включены фотографии до, но мы выпотрошили его и поставили новую плитку, ванну, туалетный столик, сантехнику и, конечно же, краску.

Подвал

Перемещаясь в подвал, здесь начинается приподнятая планировка ранчо. На большинстве уровней косы перед входной дверью находится площадка, а затем половина лестничного пролета вверх или половина лестницы вниз . В нашем доме это был целый лестничный пролет, чтобы подняться из подвала на главный уровень.

Сразу за гаражом находится дверь, ведущая в подвальное помещение, которое мы создали. Это довольно большая прихожая, и это было довольно бесполезное пространство, пока мы не сделали встроенные модули и не создали рабочий стол для компьютера.

Эта прихожая тоже претерпела большие изменения. Первоначально на нем было ковровое покрытие, что было ужасной идеей сразу после гаража для нашего основного входа и выхода из дома. Мы разорвали его и решили окрасить бетон кислотой, чтобы получить доступный и простой способ обновить напольное покрытие. Затем мы построили дополнительные ящики и письменный стол с разделочной доской для хранения вещей. Вот руководство о том, как мы сделали встроенную скамейку своими руками.

Семейный номер на цокольном этаже

Одним из плюсов приподнятых ранчо являются отдельные жилые помещения на цокольном этаже.Он полностью отделен от остальной части основного жилья на первом этаже, поэтому в нем много уединения. Мы редко использовали пространство, но было приятно, когда гости оставались.

Нижняя спальня

Последней комнатой в доме была нижняя спальня сразу за семейной комнатой в подвале. Перед тем, как мы перечислили дом, мы фактически вырезали маленькое окно, которое было в спальне, и превратили его в выходное окно, чтобы его можно было указать как 3-ю спальню. Количество света, которое попало в окно, было огромным! Мне хочется, чтобы мы сделали это раньше.Было приятно иметь спальню на цокольном этаже отдельно от основного этажа для гостей.

Вот и наш обновленный тур по ранчо! Несмотря на то, что у каждого стиля дома, безусловно, есть свои плюсы и минусы, самым важным фактором с приподнятым ранчо или двухуровневым является лестница. Прогулка до кухни с кучей продуктов не доставляет удовольствия, и вам следует это учитывать, особенно если у вас есть пожилые члены семьи.

В то время как я сказал, что никогда больше не хотел иметь двухуровневый дом по той единственной причине, что все лестницы, чтобы подняться на главный уровень, наш второй дом, который мы купили, был такой жемчужиной, и мы проверили все флажки… он просто оказался снова разделить уровень ха-ха.

Наш новый дом намного больше, и мы смогли сделать его открытым. Предыдущий владелец даже сделал большое дополнение, чтобы расширить первоначальную двухуровневую планировку! В ближайшее время я расскажу больше о нашем нынешнем двухуровневом доме и о том, как мы его обновляем.

 

 

Похожие сообщения:

6 лучших цветов белой краски для отделки и дверей

Посмотреть галерею
22 Фото

Посмотрите на эти планы двухэтажного дома с подвалом .Используйте эту возможность, чтобы увидеть некоторые фотографии, чтобы дать вам воображение, являются ли эти изображения красивыми галереями. Надеюсь, полезно. Мы получили информацию о каждом полученном изображении, включая установленный размер и разрешение.

Мы надеемся, что вы можете сделать такие же, как они. Мы добавили информацию о каждом полученном изображении, включая размер и разрешение. Если вам нравятся эти изображения, вы должны щелкнуть изображение, чтобы увидеть галерею большого или полного размера. Если вы считаете, что эта коллекция полезна для вас или, может быть, ваших друзей, нажмите кнопку «Мне нравится/поделиться», возможно, вы поможете большему количеству людей увидеть это.Здесь вы можете увидеть один из наших 2-х этажных планов домов с коллекцией подвалов, есть много фотографий, которые вы можете найти, мы думаем, что вы тоже должны щелкнуть по ним.

Планирование вашего дома дополнительно включает в себя выбор надлежащего типа материала для вашего собственного дома, требуемой рабочей силы, правильного дизайна. Какое количество комнат нам потребуется в доме? Как только мы разберемся с этими вопросами, мы хотели бы изложить все проблемы на бумаге и соответствующим образом спроектировать дом. Надлежащий план требует периодического регулярного анализа, и этого можно достичь путем обычных посещений позиционирования и проверки того, идут ли дела по плану или нет.Если мы собираемся построить небольшой дом, в первую очередь нам нужно спланировать, какой дом нам нужен? Несколько других элементов, помимо планирования, которые играют огромную роль в строительстве небольшого дома, — это деньги и время. Эти 2 элемента так же необходимы, как и планирование, и их следует учитывать при строительстве небольшого дома, планируя, хотя и варьируя предпосылки строительства небольшого дома. Если вы ищете планы построить двухъярусные кровати, то вы определенно можете сначала рассмотреть несколько вариантов.

Всегда делитесь своими планами и мыслями с инженером, в результате чего он спроектирует дом в соответствии с ним. Поскольку вы будете строить небольшой дом, эффективное использование дома становится реальной проблемой, и впоследствии инженер должен спроектировать ваш собственный дом таким образом, чтобы каждый уголок вашего дома был использован. Всегда лучше воспользоваться квалифицированной помощью в планировании и проектировании дома, потому что профессионалы могут обеспечить полное и оптимальное использование площади.Вам не нужно иметь большой опыт работы с деревом, чтобы следовать простому плану, а если у вас есть фильмы, которые помогут вам в этом, вы можете просто построить набор двухъярусных кроватей за выходные. Предпочтительно, чтобы вы получили планы, разработанные опытным архитектором, чтобы вы могли строить. В конце концов, хижина 20×24 — это не то же самое, что строить из набора бревен Линкольна (помните ту крутую игрушку?), где вы начинаете с набора плоскодонных бревен, из которых можно строить.

Давайте рассмотрим ряд моментов, которые необходимо учитывать при сборке двухъярусной кровати. Всегда лучше воспользоваться услугами инженера-строителя и дизайнера интерьера, чтобы у вас все шло так, как вы задумали. Продолжайте консультироваться по различным вопросам со своим подрядчиком или инженером, чтобы все действительно происходило так, как вы хотите, иначе это может создать некоторую путаницу. Жилищные виды являются одной из трех основных жизненных потребностей, и поэтому семьям нравится поддерживать их в чистоте и поддерживать в течение многих лет, чтобы они выглядели привлекательными.Конечно, одним из важных вопросов, который следует учитывать при планировании бревенчатых домов, является муза. Теперь чертежи бревенчатых домов можно найти бесплатно или приобрести совсем недорого. Вы сможете даже иметь один матрас наверху и место для стола или другой мебели внизу. Также хорошим вариантом будет воспользоваться рекомендацией вашей семьи и друзей в вашем маленьком доме, потому что каждый человек будет давать вам разные мысли, и вы, наконец, выберете из них лучшее.

Вот еще раз, почему лучше всего, чтобы профессионал делал планы или просматривал планы, которые вы приобрели самостоятельно. Один из лучших планов должен включать планы музы, а также погреба или подвала внутри него. Какой бы простой ни была бревенчатая конструкция, в ней может быть достаточно места для ошибок, поэтому более чем благоразумно накапливать планы, составленные опытным знающим профессионалом. Если это так, вам нужно будет получить несколько правильных планов бревенчатых домов, чтобы выполнить работу идеально.И на многие такие вопросы нужно ответить раньше, чем раздавать. Мы всегда должны планировать на долгосрочную перспективу и быть готовыми к худшему. Всегда лучше заглянуть немного в долгосрочную перспективу. Виды планирования лежат в основе любого занятия, будь то производство продукции или строительство дома. У людей всегда наготове запасной план на случай любой чрезвычайной ситуации, связанной, например, со строительством небольших домов.

Таким образом, спланируйте свой дом таким образом, чтобы вы действительно могли построить дом, такой же, как тот, который вы себе представляли.Медь или алюминий — хорошие решения для этого. Вы жаждете с гордостью владеть своим личным деревенским бревенчатым домиком? Или, может быть, вы мечтаете о гостевом доме из бревенчатой ​​хижины или прочном стильном рабочем доме? Прежде чем покупать какой-либо продукт на рынке, убедитесь, что он отличного качества и имеет справедливую стоимость. Часто мы обнаруживаем, что люди жертвуют качеством ради цены, что нехорошо. Выберите свой тип в соответствии с масштабом вашей комнаты, я понимаю, что это звучит очевидно, но многие люди не всегда учитывают это.Не забудьте использовать гидроизоляцию между фундаментом и бревнами, которые, вероятно, будут размещены на нем. Какой населенный пункт нам подойдет? Простой, но часто упускаемый из виду выбор — это возраст вашего малыша или детей. Места для водопровода, канализации и дренажа должны быть четко обозначены и расположены в нужных местах.

Ниже представлена ​​коллекция из 22 лучших фотографий планов двухэтажных домов с фото подвала в высоком разрешении. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию.

1. Планы двухэтажного дома Ранчо

Планы двухэтажного дома Ранчо в подвале через

2. Лучшие идеи Подвал в подвале Pinterest Two

Best Ideas Walkout Basement Pinterest Two via

3. План двухэтажного дома Walkout Basement Here

План двухэтажного дома с выходом из подвала Здесь via

4. Планы двухэтажного дома с выходом из подвала Свежий открытый этаж

Планы этажного дома Выход Подвал Свежий открытый этаж через

5.Сюжетные планы домов Прогулка Подвал Best

Планы этажного дома, подвал с выходом на улицу Лучше всего через

6. Планы дома на склоне холма, подвал с выходом на улицу

Планы домов на склоне холма Подвал через

7. Планы домов на набережной Подвал с выходом в Средиземное море

Планы дома на набережной, цокольный этаж, Средиземное море, via

8. Планы дома на набережной, 2-этажный цокольный этаж,

Планы дома на набережной, двухэтажный подвал, через

9.Планы Домов Подвалы Озеро Прогулка Два

Планы домов Подвалы Выход к озеру Два через

10. Один Двухэтажный план дома мастера Страна

План однодвухэтажного дома мастера Страна через

Планы цокольного дома с выходом на улицу Участок с дневным освещением с уклоном через

12. Дизайн двухэтажного цокольного дома с выходом внутри

Дизайн двухэтажного подвального дома внутри через

13.План дома Walkout Basement Smalltowndjs

Планы дома Подвал с выходом из дома Smalltowndjs via

14. Интерьеры двухэтажного подвала с выходом из подвала

Интерьеры двухэтажного подвала с выходом через

15. Планы роскошного дома на склоне холма. Подвал с выходом на улицу Новый

Роскошные планы домов на склоне холма Подвал с выходом из дома Новое через

16. План Найти уникальные планы домов Дом

План

Найдите уникальные планы домов Дом по телефону

17.Планы подвала Fresh Daylight Идеи этажа дома

Свежий дневной свет Планы подвала Идеи этажа дома через

18. Двухэтажный подвал Идеи украшения дома

Двухэтажный цокольный этаж Идеи украшения дома через

19. План дома Familyhomeplans

План дома Familyhomeplans через

20. Традиционный подвал озера Сунапи Бостон

Lake Sunapee, традиционный подвал, Бостон, по телефону

21.Бревенчатые деревенские дома Основы ландшафтного дизайна Планы домов Еще

Бревенчатые деревенские дома. Основы ландшафтного дизайна. Планы домов. Подробнее по телефону

.

План дома у озера в стиле мастера, подвал, выход через

Строительные нормы для готового бетонного фундамента

ТРЕБОВАНИЯ К ОБРАЗЦУ КОДА ДЛЯ ГОТОВЫХ БЕТОННЫХ ОСНОВАНИЙ

ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства о том, с чем МОЖЕТ БЫТЬ СТОЛКНОВЕНИЕ в соответствии с местными строительными нормами.Это предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА. Фактические строительные нормы и правила могут сильно различаться в зависимости от региона, штата и города.

Следующие требования носят рекомендательный характер и могут применяться к большинству простых проектов отделки цокольного этажа. Однако рецензент плана может определить, что необходимость в дополнительной информации по любому конкретному проекту диктуется необычными обстоятельствами. Следует также подчеркнуть, что особенно в проектах по обновлению интерьера многие требования кодекса проверяются в процессе проверки и не обязательно отражаются в утвержденных плановых документах

.

Найдите рядом со мной готовых подрядчиков.

Размеры жилых помещений и высота потолков

Жилые помещения должны иметь площадь не менее 70 кв.м. и не должен быть менее 7 футов в любом измерении. Жилые помещения, ванные комнаты, коридоры и прачечные должны иметь минимальную высоту потолка 7 футов-0 дюймов. Готовые короба для структурных или декоративных балок, воздуховодов, водопроводных и электрических систем должны иметь минимальный зазор 6 футов-6 дюймов. , с шагом не менее 4′-0″ по центру.

Изоляция, перегородки и стены

Бетонные фундаментные стены в готовых помещениях/площадях должны быть обшиты и изолированы с минимальной изоляцией R-8, доходящей до плиты цокольного этажа на стенах подвала менее чем на 50% выше уровня земли, и минимальной изоляцией R-13 на стенах подвала. которые более чем на 50% выше класса.

Исключение:
Подвалы с бетонными фундаментными стенами, выступающими над отметкой поверхности менее чем на 20% (исходя из высоты стены и периметра подвала, исключая неотапливаемые подвальные гаражи), могут быть неизолированными стенами.

Строительство стен

Укажите размер и расстояние между новыми стойками перегородки и отделочный материал стены.

В ванных и душевых зонах требуется одобренная водостойкая гипсокартонная подложка

.

Материалы внутренней отделки не должны иметь рейтинг распространения пламени выше 200.

Шпильки могут быть универсального класса или выше. Расстояние между шпильками должно соответствовать ТАБЛИЦЕ 1, нижняя пластина должна быть обработана давлением, а верхняя пластина может быть одинарной или двойной.

Стойки в ненесущих стенах могут быть вырезаны на глубину, не превышающую 40 процентов от ширины одной стойки. Шпильки могут быть расточены или просверлены при условии, что диаметр полученного отверстия не превышает 40 процентов ширины шпильки, край отверстия находится не ближе 5/8 дюйма к краю шпильки, а отверстие не находится в том же сечении, что и вырез или выемка.

Одиночный плоский элемент 2×4 может использоваться в качестве перемычки во внутренних ненесущих стенах для проемов шириной до 8 футов, если высота стены выше не превышает 24 дюймов.

Естественное освещение и вентиляция, безопасное остекление бетонных подвалов

Показать все новые и существующие места расположения окон и указать общий размер стекла и площадь вентиляции для каждого. Для предлагаемых спален укажите высоту подоконника, ширину проема в чистоте и высоту проема в чистоте для необходимого окна аварийного выхода. Площадь остекления в жилых помещениях должна быть не менее 8% обслуживаемой площади пола. Половина этой площади должна быть доступна для беспрепятственной вентиляции с включенными экранами. В качестве альтернативы можно использовать искусственное освещение и/или механическую вентиляцию (см. раздел «Вентиляция»), если существующие окна неадекватного размера. В оставшихся незавершенных помещениях/площадях должны быть окна с площадью беспрепятственного проветривания в размере 1% от обслуживаемой площади пола или искусственная вентиляция в количестве .05 CFM/с.ф. площади. Во всех спальнях должно быть одно окно для аварийного выхода, отвечающее следующим минимумам:

  • Максимальная высота проема — 44 дюйма Минимальная ширина проема в чистоте 20 дюймов Минимальная высота проема в чистоте — 24 дюйма Минимальная площадь проема в чистоте 5,0 квадратных футов

  • Окно аварийного выхода должно управляться изнутри без использования специальных знаний, инструментов или дополнительных усилий, помимо тех, которые требуются для нормальной работы окна.

Остекление в дверях, предназначенных для прохода людей, дверях патио, окнах в пределах 24 дюймов от двери, а также стенах, панелях или дверях душевых и ванных комнат должно быть полностью закаленным, многослойным безопасным, одобренным армированным стеклом или утвержденным ударопрочным пластиком.

Подвальные лестницы

Существующие лестницы, возможно, потребуется модифицировать с помощью новых сплошных подступенков или подошвы, с возможной заменой новых ступеней с выступами (при наличии сплошных подступенков), с новыми захватываемыми поручнями и/или с новыми промежуточными балясинами для открытых лестничных ограждений в соответствии с текущими требованиями. требования кода.

Ограждения вдоль открытых лестниц должны иметь высоту не менее 34 дюймов над передним краем проступи и не менее 36 дюймов в высоту на лестничных площадках.Открытые ограждения должны иметь промежуточные вертикальные балясины, расположенные на расстоянии менее 4 дюймов друг от друга. Горизонтальные перила, перила, параллельные ступеням лестницы, и орнаменты, создающие эффект лестницы, запрещены на лестницах из готовых подвальных помещений.

Потолочная/половая защита от сквозняков, противопожарная защита, детекторы дыма

Подвесные потолки под деревянными балками или прикрепленные непосредственно к фермам деревянного пола должны быть защищены от сквозняков гипсокартоном или фанерой толщиной 3/8 дюйма толщиной 500 кв. футов. интервалы и параллельно элементам каркаса.

Противопожарная защита, состоящая из 2-дюймовых пиломатериалов, не менее 23/32-дюймовых конструкционных панелей или утвержденных негорючих материалов, должна быть предусмотрена на линии потолка в скрытых пространствах каркасных стен/перегородок, включая обшитые или заколоченные пространства бетонных фундаментных стен и на софитах, подвесных потолках и подобных пространствах.

Дымовой извещатель с питанием от сети переменного тока, внесенный в список UL, с резервным питанием от батареи должен быть расположен вблизи входных дверей всех спален и внутри каждой спальни. Обеспечьте как минимум один дымовой извещатель с питанием от сети переменного тока, включенный в список UL, с резервным аккумулятором внизу лестницы для подвалов без спален.

Все датчики в доме должны быть соединены между собой таким образом, чтобы активация любого сигнала тревоги включала все сигналы тревоги по всему дому.

Аварийный выход из спальни

Примечание: большинство муниципалитетов требуют предоставления плана для всех готовых подвалов со спальней.

В каждой спальне должно быть по крайней мере одно открывающееся окно или наружная дверь, предназначенные для аварийного выхода или спасения. Блоки должны работать изнутри до полного открытия без использования ключа или инструмента.

Если окна предназначены для выхода или спасения, они должны иметь высоту подоконника не более 44 дюймов, минимальную чистую ширину проема в свету 5 квадратных футов, минимальную чистую высоту проема в чистоте 22 дюйма и минимальную чистую ширину проема в чистоте. из 20 дюймов.

Если окна аварийного выхода выходят в оконный колодец, минимальные размеры площади этого оконного колодца должны быть равны 3 фута на 5 футов.

Системы вентиляции воздуха Бетонные фундаменты

Показать расположение существующей печи и главных подающих и возвратных каналов.Укажите расположение и размеры любых новых субканалов, регистров и диффузоров для готовой площади. Подробно опишите любую искусственную вентиляцию, которая может быть предложена для любого помещения/пространства, например, для новых или уменьшенных котельных, ванных комнат или любого готового помещения, в котором нет соответствующих окон для естественной вентиляции.

Приборы и оборудование, такие как печи и водонагреватели, должны оставаться доступными для осмотра, обслуживания, ремонта и замены без демонтажа постоянной конструкции.Печное помещение должно иметь проем или дверь, достаточно большие, чтобы можно было вынести самую большую часть оборудования, но не менее 20 дюймов в ширину. Беспрепятственное рабочее пространство шириной не менее 30 дюймов и высотой не менее 30 дюймов должно быть обеспечено вдоль стороны управления оборудованием, когда дверь топочного помещения открыта.

Приборы для сжигания топлива должны снабжаться воздухом для горения. В топочных помещениях должны быть предусмотрены два постоянных выхода в смежные помещения; один должен быть расположен в пределах 12 дюймов от верхней части и один в пределах 12 дюймов от нижней части прилегающей стены.Каждое отверстие должно иметь свободную площадь, равную минимум 1 квадратному дюйму на 1000 БТЕ/ч входной мощности всех приборов, установленных в топочном помещении, но не менее 100 квадратных дюймов. Отверстия не требуются, если предусмотрена дверь с жалюзи или площадь топочного помещения превышает 50 кубических футов на входную мощность 1000 БТЕ/ч всех приборов, установленных в помещении.

Использование внутреннего воздуха:
1 кв. дюйм. должно быть обеспечено/1000 БТЕ/ч. каждое открытие. Проемы не менее 100 кв.в. Один проем должен быть предусмотрен в пределах 12 дюймов от потолка и в пределах 12 дюймов над чистым полом, без общих воздуховодов.

Использование наружного воздуха:

  1. Горизонтальные отверстия
    1 кв. дюйм/2000 БТЕ/ч. для воздуховода
    1 кв. дюйм/4000 БТЕ/ч. для прямого открывания
  2. Вертикальные отверстия
    1 кв. дюйм/4000 БТЕ канальные или прямые

Минимальное расстояние от горючих материалов составляет 18 дюймов, если в инструкциях по установке перечисленных производителей не разрешен другой размер зазора.Для обслуживания требуется свободное пространство в 18 дюймов (18 дюймов) перед прибором.

Сушилки для белья должны быть независимы от всех других систем и иметь вытяжку наружу.

Жилые ванные комнаты без окон для естественной вентиляции должны выводить на улицу не менее 50 кубических футов в минуту. Запрещается отводить выхлопные газы на чердак или в зону перекрытий.

Исключение:
Полуванны без ванны или душа могут выходить на чердак.

Для готовых помещений без соответствующих окон наружный воздух (искусственная вентиляция) должен подаваться с нормой 0.35 воздухообменов в час или 15 кубических футов в минуту на человека, в зависимости от того, что больше. Предполагаемая нагрузка жильцов, которая будет использоваться для большой общей комнаты/пространства, такого как комната отдыха или rathskeller, должна основываться на 2 для первой спальни и 1 на каждую дополнительную спальню в доме.

Газопроводы должны быть идентифицированы с интервалами не более 25 футов при размещении в скрытых местах.

Бетонный подвал Электрика

Показать расположение и размер электрического щита (если он новый) и расположение всех новых розеток, светильников, потолочных вентиляторов, вытяжных вентиляторов и выключателей на планах этажей или указать в качестве технических характеристик.Определите все розетки/цепи на 240 вольт. Укажите, какой свет и/или выключатели управляют розетками. Если предложено, покажите расположение обогревателя плинтуса.

Размер рабочего пространства в направлении доступа к панелям должен быть не менее 36 дюймов в глубину и 30 дюймов в ширину. Рабочее пространство должно быть чистым и простираться от пола или платформы до высоты 6 футов 6 дюймов. Во всех случаях рабочее пространство должно позволять открывать панельные двери или навесные части не менее чем на 90 градусов.Выделенное пространство непосредственно над панелью управления, простирающееся от панели до потолка, не должно содержать постороннего оборудования. Это необходимое рабочее пространство не должно быть предназначено для хранения. Щитовые панели не должны располагаться в туалетах или ванных комнатах.

Прерыватели цепи замыкания на землю необходимы для розеток и/или цепей, установленных в следующих местах:

  • Ванные комнаты
  • Незавершенные подвальные помещения, за исключением контура прачечной и единственного резервуара, предназначенного для водоотливных насосов.
  • Сосуды для обслуживания столешниц в пределах 6 футов от бара с мокрой водой.

Розетки должны быть установлены в следующих зонах:

  • Во всех жилых помещениях, за исключением ванных комнат, так, чтобы ни одно пространство вдоль стены не находилось более чем в 6 футах от розетки.
  • На всех участках стен шириной 2 фута и более требуются розетки.
  • В коридорах длиной 10 футов и более.
  • В ванных комнатах устанавливается рядом с раковиной.
  • Не менее одного сосуда в прачечной и не менее одного сосуда в незавершенном цокольном этаже в дополнение к сосуду для белья.

Освещение требуется в следующих зонах:

  • В каждой жилой комнате, санузле, коридоре, лестничной клетке и у наружных дверей должна быть установлена ​​не менее одной настенной розетки освещения.
  • Освещение, установленное на внутренних лестницах, должно иметь настенный выключатель с подсветкой на уровне каждого этажа, разделенного 6 или более ступенями.
  • В каждом незавершенном подвальном помещении или подсобном помещении, которое используется для хранения или содержит отопление, кондиционирование воздуха или другое оборудование, требующее обслуживания, требуется по крайней мере одна розетка освещения.
  • Выключатель света должен быть расположен на входе.

Освещение в шкафах для одежды:

  • Использование светильников накаливания с открытыми или только частично закрытыми лампами и использование подвесных светильников запрещается.
  • Светильники могут располагаться только там, где есть следующие минимальные расстояния до ближайшей точки складского помещения.
  • Светильники накаливания для поверхностного монтажа — минимум 12 дюймов.
  • Накладные люминесцентные и встраиваемые светильники — минимум 6 дюймов.

Электрические панели:

  • Панели автоматических выключателей не должны быть скрыты, и их нельзя устанавливать в ванных комнатах или гардеробных.
  • Необходимо освещение рядом с электрическим щитом.
  • Перед существующими электрическими панелями требуется свободное пространство не менее 3 футов.

Требования норм сантехники

Покажите расположение всех новых сантехнических устройств, таких как барные раковины, раковины для ванных комнат, туалеты, ванны, душевые кабины, водонагреватели, трапы в полу и другое сантехническое оборудование на планах этажей.Покажите расположение сантехнических каналов. Покажите расположение новых нагрудников для подключения шланга стиральной машины и стояка для белья в новых помещениях/помещениях для стирки.

Все отверстия для очистки, клапаны, запорные устройства и механические соединения должны быть доступны. Минимальный зазор перед очистными отверстиями должен составлять 18 дюймов для труб диаметром 3 дюйма и больше и 12 дюймов для труб меньшего размера. Скрытые прочистки должны быть обеспечены доступом достаточного размера, чтобы можно было снять заглушку для прочистки и стержни системы. Заглушки для чистки не должны быть скрыты каким-либо прочным отделочным материалом.Светильники со скрытыми трубчатыми сифонами должны быть снабжены панелью доступа или беспрепятственным служебным пространством размером 12 дюймов по наименьшему размеру.

Душевые: Распашные двери душевых должны открываться наружу. Все стекла, окружающие душ, должны быть застеклены безопасным способом. Насадки для душа должны быть водосберегающими с максимальной скоростью потока 2,5 галлона в минуту. Все регулирующие клапаны для душа должны быть защищены от ожогов с пределом температуры горячей воды 120F.

Раковины для ванных комнат: Должны иметь сливные отверстия диаметром не менее 1 дюйма.Должен быть предусмотрен сетчатый фильтр, всплывающая пробка, перекладина или другое устройство, ограничивающее свободное открытие выпускного отверстия для отходов. Краны должны быть водосберегающими с максимальным расходом 2,2 галлона в минуту при давлении 60 фунтов на квадратный дюйм.

Туалеты: Должны быть водосберегающими с низким потреблением воды (1,6 галлона на смыв) и должны быть снабжены смывным бачком или аналогичным устройством, спроектированным и установленным для подачи воды в достаточном количестве и потоком для смыва содержимого приспособления, очистки приспособление и снова заполните ловушку приспособления.

Ванны: Должны иметь выходы и переливы диаметром не менее 1 дюйма, а сливное отверстие должно быть оборудовано пробкой утвержденного образца. Все регулирующие клапаны для ванн должны быть защищены от ожогов с ограничением температуры горячей воды 120F.

Раковины: Должны быть снабжены сливными отверстиями диаметром не менее 1 дюйма. Должен быть предусмотрен сетчатый фильтр, перекладина или другое устройство, ограничивающее свободное отверстие выпускного отверстия для отходов. Краны должны быть водосберегающими с максимальным расходом 2.2 галлона в минуту при 60 psi.

Баки для стирки: Каждое отделение бака для стирки должно быть оборудовано выпускным отверстием для отходов диаметром не менее 1 дюйма и сетчатым фильтром или перекладиной для ограничения свободного прохода выпускного отверстия для отходов.

Стиральные машины: Слив из стиральной машины должен осуществляться через воздушный разрыв.

ТИПЫ РАЗРЕШЕНИЙ И ПРОЦЕСС ДЛЯ ОТДЕЛКИ ПОДВАЛОВ

Типы проектных разрешений для бетонных подвалов В зависимости от сложности проекта могут потребоваться четыре типа разрешений:

  • Для строительства архитектурных и структурных элементов требуется разрешение на строительство .
  • Для всех электроустановок требуется разрешение на электрооборудование .
  • Для установки всех элементов и устройств, связанных с системами отопления и кондиционирования воздуха, требуется механическое разрешение ; однако для установки воздуховодов обычно не требуется механического разрешения.
  • Сантехническое разрешение требуется для установки всех элементов и устройств, связанных с водопроводными и газопроводными системами.

Позвоните в местный отдел строительства, чтобы получить информацию о структуре платы за разрешение на строительство.После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрику, механику и сантехнику. За каждое из этих разрешений будет взиматься отдельная плата в зависимости от оборудования, указанного в заявках на получение разрешений.

Процесс получения разрешения ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства о том, с чем МОЖЕТ БЫТЬ ОБНАРУЖЕНО во время процесса получения разрешения. Это предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА. Процесс может сильно различаться в зависимости от региона, штата и города.

В проектах реконструкции подвальных помещений обычно считается очень важным в планах строительства здания обозначить либо графически, либо с помощью обозначений как существующие, так и новые постройки. Показать план помещения подвального помещения и определить использование каждой комнаты/помещения по названию, а также указать как новые, так и существующие стены/перегородки, а также обшитые и изолированные бетонные фундаментные стены. Комнаты, показанные со шкафами для одежды и т. д., которые напоминают спальню или которые могут быть легко преобразованы в спальню в будущем, как правило, будут проверяться на предмет требований к спальне независимо от названия комнаты, представленного на чертеже.

Процесс рассмотрения начинается, когда чертежи подвала (иногда строительная служба разрешает использование одного из своих собственных чертежей «типовых готовых деталей подвала» вместо оригинальных чертежей) завершены и представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, в соответствующий отдел.Разрешение обычно регистрируется, и ему присваивается номер разрешения для идентификации проекта. Для идентификации чертежей будет присвоен номер отслеживания плана. Затем заявка на получение разрешения на строительство возвращается заявителю для получения подписей об утверждении в соответствующих органах, необходимых для выдачи разрешения. Подписи ставятся в строках рядом с соответствующими отделами, как указано в заявке на разрешение на строительство.

После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы.Разрешения на электротехнические, сантехнические и механические работы обычно не требуют представления или рассмотрения плана. Эти разрешения могут быть получены домовладельцем или лицензированным подрядчиком, нанятым для выполнения работ. Соответствие нормам будет определено во время проверки.

Заявитель обязан согласовать с другими учреждениями или юрисдикциями их требования, которые могут быть затронуты предлагаемой реконструкцией подвала. Свяжитесь с соответствующими органами, такими как пожарная служба, муниципалитет, канализационный округ, попечители подразделений и т. д.

Двухэтажные планы этажей — Titan Homes

Двухэтажные планы Titan Homes

В Titan Homes мы гордимся тем, что делаем каждый дом шедевром. Мы будем работать с вами, чтобы спроектировать дом вашей мечты. Независимо от того, создаете ли вы дизайн с нуля, модифицируете наши существующие проекты или выбираете из планов ниже, Titan Homes стремится предоставить вам услуги, которых вы заслуживаете.

 

Отказ от ответственности за авторские права. Все планы Titan Homes защищены авторским правом.Мы строго запрещаем любое использование, воспроизведение, копирование, изменение или производную работу планов. Мы будем преследовать по всей строгости закона тех, кто будет уличен в нарушении закона об авторском праве.

Аспен


В Aspen есть 2540 квадратных футов на первом и верхнем этажах.

 

На первом этаже есть кухня открытой планировки, гостиная и столовая с прихожей, прачечная на первом этаже и главный офис.

 

На верхнем этаже есть три спальни, полностью оборудованная ванная комната и главная спальня.В главной спальне есть двойная раковина, душевая кабина, выложенная плиткой, и большая гардеробная.

 

Картины

Аспен II


Aspen II увеличивает площадь в квадратных футах по сравнению с оригинальным Aspen, создавая большую обеденную зону, а также апартаменты Джека и Джилл на 2-м этаже и 4-ю спальню с ванной комнатой.

 

На первом этаже есть кухня открытой планировки, гостиная и столовая с прихожей, прачечная на первом этаже и главный офис.

 

На верхнем этаже есть три спальни, полностью оборудованная ванная комната и главная спальня.В главной спальне есть двойная раковина, душевая кабина, выложенная плиткой, и большая гардеробная.

 

Картинки

Ава
 

Этот двухэтажный проект Titan Homes имеет площадь 2520 квадратных футов с пространством для роста в незавершенном подвале площадью 1283 квадратных фута. В отеле Ava есть четыре спальни и прачечная на верхнем уровне.

 

Основной уровень имеет открытую планировку между кухней, столовой и гостиной. Есть фронт-офис/кабинет и грязная комната с задним входом, витрины и центр сообщений, половина ванны и большая гардеробная.

 

Картинки

Ava II
 

Ava II строится на впечатляющем плане этажа Ava.

 

Мы добавили солярий сзади, утопили семейную комнату на первом этаже на 6 дюймов и наклонили гараж.

Картинки

Беркли


На первом этаже есть главная спальня и большая двухэтажная семейная комната, выходящая на кухню. На кухне сводчатый потолок, кладовая и большой центральный остров.На первом этаже также есть кабинет, ½ ванны, прачечная с желобом для белья и прихожая с нишами.

 

На верхнем этаже есть три спальни и большая ванная комната с отдельной ванной/туалетом. Этот план включает более 2660 кв. футов на основном и верхнем уровнях в сочетании с огромным подвалом для будущего расширения.

 

Картины

Беркли с лофтом


Беркли с чердаком использует наш традиционный план Беркли и переворачивает кухню и гостиную.Это позволяет разместить чердак на 2-м этаже, увеличив площадь дома до более чем 2830 квадратных метров.

 

Остальная планировка Беркли остается прежней, включая двухэтажную большую комнату, главную комнату на первом этаже и три спальни на втором этаже.

 

Картинки

The Berkley Master Up

 

Этот Беркли берет Беркли с Лофтом и использует пространство для главной спальни на верхнем этаже. Такое расположение позволяет разместить большую прихожую и прачечную на первом этаже, а также фронт-офис и солярий рядом с кухней.

 

На верхнем этаже теперь расположены главные спальни, три дополнительные спальни и ванная комната.

 

Общая площадь более 3000 квадратных футов.

Картинки

 

 

Брэдфорд

 

Этот двухэтажный дом имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты. В главной спальне есть гостиная, огромная ванная комната с индивидуальным душем и большая гардеробная.

 

На первом этаже очень открытое ощущение двухэтажной большой комнаты, выходящей на большую кухню.На первом этаже также есть логово, прихожая с нишами, прачечная с желобом для белья и половина ванны. Этот дом имеет площадь более 2400 кв. Футов на первом и верхнем этажах вместе взятых.

 

Картины

Брэдфорд II

 

Этот план этажа начинается с нашей традиционной модели Bradford. Мы закрываем двухэтажную большую комнату и используем это пространство для четвертой спальни и прачечной на верхнем этаже.

 

Теперь, когда прачечная находится на верхнем этаже, в прихожей с задним входом есть большая кладовая, гардеробная и половина ванны.Эти два этажа имеют более 2800 квадратных футов просторной жилой площади.

 

Картины

Каслбрук
 

Этот большой двухэтажный дом площадью 2950 квадратных футов включает главную спальню, две спальни, ванную комнату и дополнительную комнату на 2-м этаже. В главной спальне есть подвесной потолок и большая главная ванная с отдельной ванной и душем, выложенным плиткой.

 

На первом этаже есть прихожая и формальная столовая, а также большая кухня с обеденной зоной, выходящая в гостиную.На первом этаже также есть прачечная, ½ ванны и прихожая с нишами.

 

Картины

Каслбрук II
 

Castlebrook II берет оригинальный Castlebrook и перестраивает главный этаж. Там, где была формальная столовая, теперь находится прихожая, дамская ванна, кладовая и гардеробная. Это позволяет создать просторный солярий в задней части дома.

 

В главной ванной комнате есть его и ее туалетные столики, глубокая ванна и кафельный душ со стеклянным обрамлением.Прачечная также находится на 2-м этаже с ванной и тремя дополнительными спальнями.

Картины

Каслбрук III

Мы снова улучшили Castlebrook.

 

Эта версия имеет площадь 3238 кв. футов. Мы добавили его и ее гардеробные к главной спальне. В первые две спальни мы добавили ванную с джакузи. А также 3/4 ванны в третью спальню.

Картинки

Ченнинг

 

The Channing представляет собой двухэтажное здание площадью 2450 квадратных футов с крытой верандой и гаражом на три стойла.

 

Этот дизайн включает главную спальню, две спальни и ванную комнату на втором этаже. На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная. В задней прихожей есть гардеробная, ниша и прачечная.

 

Картины

Честерфилд
 

Этот двухэтажный дом площадью более 2600 квадратных футов включает большую главную спальню, две спальни, ванную комнату и дополнительную комнату на верхнем этаже.

 

Основной этаж имеет открытую планировку с большим входом сзади.В заднем входе есть ниши, половина ванны, прачечная, кладовая и гардеробная.

 

Картины

Эмери

 

Один из наших новейших планов. Эмери имеет почти 3200 квадратных футов на первом и верхнем этажах.

 

На первом этаже находится большая прихожая с задним входом, каморками и полуванной. Кухня открытой планировки имеет восьмифутовый остров и кладовую. На первом этаже также есть большая прачечная и прихожая.

 

На втором этаже Эмери есть три спальни, ванная комната и главная спальня. В главной спальне есть большая гардеробная, душ, выложенный плиткой, и ванна.

Картинки

Грета

 

Площадь этих двух этажей составляет 2843 квадратных фута на двух верхних уровнях плюс более 1200 квадратных футов в подвале.

 

Первый этаж имеет открытую планировку с прихожей, душевой, кухней, столовой, гостиной и солярием со сводчатыми потолками.

Верхний этаж представляет главную спальню с подвесным потолком, две просторные спальни, полностью оборудованную ванную комнату и прачечную. Он завершается дополнительной комнатой над гаражом, которую можно использовать как третью спальню, игровую или семейную комнату.
 

Картинки

Изабель

Этот двухэтажный план площадью 3634 квадратных фута с открытым первым этажом.

 

В нем есть главная спальня на первом этаже со сводчатыми потолками.На кухне есть большой остров и кладовая. Кабинет на первом этаже расположен рядом с фойе. Плюс прихожая, центр сообщений, каморки, порошковая ванна и прачечная возле входа в гараж.

На верхнем этаже есть три спальни и подсобное помещение. Есть две ванные комнаты.

Картины

Плющ

 

Этот двухэтажный дом общей площадью более 2500 квадратных футов с открытым первым этажом. Благодаря большому острову и кладовой на кухне Ivy достаточно места для хранения.Комната на первом этаже расположена рядом с кухней, с прихожей, центром сообщений, каморками и душевой кабиной возле входа в гараж.

 

На верхнем этаже есть три спальни, полностью оборудованная ванная комната, прачечная и главная спальня. В главной спальне есть душевая кабина, выложенная плиткой, со стеклянной дверью.

Картинки

Манхэттен
 

Этот большой двухэтажный дом площадью более 3000 кв. футов. На верхнем этаже есть три спальни с уникальными чертами характера и полноценная ванная комната.

 

В этом доме есть главная спальня на первом этаже с отдельными гардеробными для него и для нее и большая ванная комната с изготовленным на заказ кафельным душем и глубокой ванной. На первом этаже также есть 2-этажная большая комната, выходящая на огромную кухню. У главного входа есть прихожая, а также прихожая с каморками, гардеробная, прачечная и ½ ванной у заднего входа.

Внутренние фотографии

Манхэттен II

 

Этот план этажа основан на нашем традиционном плане Манхэттена и выравнивает гараж, обеспечивая большую гибкость при выборе участка.В этом доме 3017 квадратных футов на первом и верхнем этажах.

 

В нем есть впечатляющая главная спальня с гардеробными для него и для нее. На первом этаже есть открытая планировка, кабинет, прачечная и двухэтажная гостиная. В заднем входе есть ниши, гардеробная и 1/2 ванны. Верхний этаж имеет площадь 857 квадратных футов и включает в себя 3 спальни и ванную комнату.

 

Картинки

Мак-Кинли
 

Этот двухэтажный дом имеет площадь 2536 квадратных футов на первом и верхнем этажах.На первом этаже есть открытая планировка между кухней, столовой и гостиной. Он имеет открытое двухэтажное фойе. В главном также есть логово, задний вход с прачечной, каморками и 1/2 ванной.

 

Верхний этаж имеет площадь 1351 кв. фут. Верхний имеет 3 спальни, включая главную спальню, а также огромную бонусную комнату

.

 

Картинки

Моника

 

Этот двухэтажный дом площадью более 2200 квадратных футов включает крытую веранду, двухэтажную большую комнату и гараж на три стойла.

 

Первый этаж имеет открытую планировку между кухней, столовой и гостиной. На верхнем уровне есть большая главная спальня с гардеробной и душевой кабиной.

 

Картины

Моника II

 

 

Моника II берет первоначальный план Моники и закрывает двухэтажную большую комнату. С дополнительными квадратными метрами на 2-м этаже теперь есть три спальни, ванная комната, прачечная и главная спальня.

 

Картинки

 

Оксфорд
 

Эти две истории были представлены на Весеннем параде домов 2013 года. Это впечатляющие 3762 квадратных фута. Основной уровень имеет 1859 квадратных футов. Он имеет открытую планировку между кухней, столовой и гостиной. Рядом с кухней большая кладовая. В главной есть прачечная / мастерская, гардеробная, задний вход с каморками и офис / кабинет.

 

Верхний уровень имеет площадь 1903 квадратных фута.Он имеет большую главную спальню, а также три дополнительные спальни и две дополнительные ванные комнаты.

 

Картинки

Рубин

 

The Ruby имеет площадь более 2700 квадратных футов с главной спальней на первом этаже и большой двухэтажной комнатой.

 

На первом этаже есть прихожая с гардеробной, 1/2 ванной и прачечной.