Как сделать пристрой к дому: советы, идеи, табу · Дом и Офис

Содержание

Как сделать пристройку к дому (террасу, веранду) своими руками

Пристройка к дому своими руками какого-либо помещения, увеличивающего полезную площадь, повышающего удобства, повышающее качества нашего жилища (да и чего греха таить, его рыночную стоимость), дело весьма и весьма непростое. Особенно пристройка к кирпичному дому, или дому из других каменных материалов. Вроде бы и не новый дом строим, а улучшаем старый, но только и видно — пристройка или перекосится, или трещинами пойдёт, а то и надо скорее разбирать, пока не упала… Но, если знать как сделать пристройку к дому, выполнить некоторые несложные требования, то не боги горшки обжигают, и пристройка веранды к дому результатом даст только удовольствие дополнительного уюта! Именно о строительстве пристройки к частному дому, о возможных ошибках, о том, как их не допустить или устранить, если они допущены, мы и расскажем в этой инструкции.

Содержание
1. Деформация фундамента пристройки.
   1.1 Усадка пристройки относительно основного здания.

   1.2 Глубина промерзания грунта.
2. Как построить пристройку к дому.
   2.1 Надёжный фундамент для пристройки своими руками.
   2.2 Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда).
   2.3 Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы или веранды своими руками.
3. Важные советы при строительстве пристройки своими руками.
4. Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды).

Деформация фундамента пристройки, террасы, или веранды

Почему же вроде бы качественно выстроенная пристройка к жилому дому и сам, собственно, дом ведут себя как кошка с собакой, совершенно не желая дружить? Да как раз потому, что это постройки разные! Для того, что бы понять в чем тут дело, рассмотрим ситуацию с самого основания здания. Девяносто процентов последующих неприятностей берут начало именно здесь.

Начнем с такого вида работ, как обратная засыпка пазух фундаментов. Она выполняется грунтом определённых качеств, обычно суглинками низкой влажности. Причем, нередко, такого грунта как нужно где-нибудь рядом не накопаешь и придется его купить. Засыпку выполняют послойно, слоями максимум 50 см, с уплотнением трамбовкой. Однако проблему вызывает то, что разрыхлённый грунт даже утрамбованный, как правило, имеет плотность меньше, чем естественное основание, а, кроме того, уплотнением нередко пренебрегают или делают его недостаточно качественно.

Теперь, взглянув на рисунок ниже, мы увидим, что фундамент пристройки будет иметь под собой основание насыпное заведомо меньшей прочности чем фундамент дома и, следовательно, риск просадки весьма высок.

Вторым важным фактором является то, что под нагрузкой от веса построек даёт усадку любой грунт (за исключением разве что скального). Разнится лишь величина этой усадки. То есть, потихоньку садится любое сооружение, садится до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося под весом постройки грунта, не станет равной нагрузке от веса конструкций сооружения. Процесс этот, имея наибольшую интенсивность непосредственно после возведения коробки здания, постепенно замедляясь, практически прекращаясь не раньше чем через год, два.

Усадка пристройки относительно основного здания

Возникает ситуация, когда основное здание, дом, уже «уселся», а новое пристроенное здание начинает проседать, перемещаясь относительно основного здания.

А если частью своего фундамента пристройка опирается на насыпной грунт, а частью попала на грунт естественной плотности, мы получим весьма сложную деформацию, при которой трещины могут появиться в самых неожиданных и непредсказуемых местах. В этом случае, представить общую картину просадок и возможные последствия непросто даже специалисту.

Последствия от естественной усадки, можно несколько снизить, увеличив срок строительства на пару лет, если, конечно, такая возможность существует. Выглядит это следующим образом. Фундаменту даём выстояться год — два, после чего производим строительство пристройки к дому на уже давшем некоторую усадку фундаменте. Разумеется, дополнительная нагрузка все равно вызовет некоторую усадку, но она уже будет заметно меньше.

Следующая, не менее распространенная причина деформаций — различные температурные режимы эксплуатации.

Глубина промерзания грунта

Те, кто хоть немного был связан со строительными работами, наверняка слышали о пресловутой глубине промерзания грунтов, и что фундаменты нужно устраивать ниже этого уровня. Почему это нужно делать, знают немногие, а вызвано это тем, что при замерзании влаги, в том или ином количестве обязательно содержащейся в грунтах, они расширяются или вспучиваются. Такое вспучивание, происходя под фундаментами, вызывает значительные дополнительные нагрузки, причём обычно неравномерные. Следствием бывают неполадки разной степени сложности, от появления «волосяных» (тонких как волос) трещин, до значительных деформаций могущих довести постройку до критического состояния (рис. 1).

И вот тут возникают проблемы, с одной стороны потому что пристройки нередко делаются не отапливаемыми (к примеру, веранда), а совместная работа сооружений искусственно связанных в единый блок, эксплуатирующихся в разных режимах, да еще в течение продолжительного времени, требует учета множества факторов, что под силу далеко не всякому профессиональному инженеру-строителю. К тому же нередко фундаменты пристройки (уповая на то, что она выполнена из более легких материалов, и не будет оказывать значительной нагрузки), делают неглубокими, т. е. выше глубины промерзания.

Как построить пристройку к дому (веранду, террасу) своими руками

Что бы дом и пристройка сделанная своими руками работала как единый блок, стараются создать между ними надежную связь, для чего используют различного типа анкеры, самые простые из которых представляют собой обычные куски арматуры. Можно так же купить для этих целей и специальные анкера, имеющиеся в продаже. При всей распространенности подобного способа, применение анкеров даёт реальный эффект только при тщательном расчёте. В противном случае анкера просто не выдержат нагрузки и эффект от них будет нулевой. А может быть и хуже. Увы, нередок вариант, при котором неопытные строители, понадеявшись на анкера, в ущерб фундаменту, получают в итоге деформации не только пристройки, но и основного здания.

Возможно ли не допустить описанных выше проблем, или хотя бы минимизировать их воздействие? Разумеется, возможно.

Надёжный фундамент для пристройки к дому своими руками

Начать с того, что для капитальных, тяжелых построек, необходимо выполнить надежный фундамент, опирающийся на грунт естественной плотности, что уже значительно снизит просадку, сведя ее к естественным и достаточно предсказуемым последствиям. Для снижения себестоимости, фундаменты для пристройки можно устроить фрагментарными, к примеру, столбчатыми, с помощью набивных свай и т. п. Когда пристройка, возведенная на качественном фундаменте, даст естественную осадку, выполняем отделку места их примыкания друг к другу. В последствии трещины в этом месте уже образовываться не будут, разве что едва заметные, волосяные.

Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда) своими руками

Следующая возможность снизить последствия от осадки фундаментов, устройство облегченной пристройки. Такой может быть, к примеру, каркасная пристройка к дому (один из вариантов такой пристройки схематически изображен на рис. 2) сделанная с использованием гнутых металлических профилей, купить которые сегодня не проблема, и стенами из пенобетонных блоков, либо из пенопласта, с последующей штукатуркой.

Наконец, одним из самых действенных способов обеспечить приемлемую работу пристройки и основного здания, заранее смирившись, что ежа и ужа скрестить не получится, выполнить так называемый осадочный, точнее, деформационный шов. Такое решение обеспечивает оптимальное сочетание эксплуатационных качеств и надёжности строения.

Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы своими руками

Что касается последующей отделки, неплохим вариантом может быть применение материалов наподобии сайдинга, то есть материалов, допускающих значительную степень деформации без заметных внешних проявлений. О подобной возможности стоит подумать и при внутренней отделке, тем более что выбор материалов, которые можно купить для использования в месте примыкания дома и террасы изнутри помещения, значительно шире (МДФ, пластиковая «вагонка», «жидкие» обои). Вариант подобной отделки можно увидеть на фотографии.

Важные советы при строительстве пристройки к дому своими руками

Подводя итоги, сделаем некоторые обобщения. Первое — если пристройка к дому своими руками видится именно как пристройка, а не как расширение одного из существующих помещений, она должна выполняться как отдельное строение, с оформленным деформационным швом, соответственно рассчитанными фундаментами и прочими принадлежностями полноценного здания.

Второе — в случае, когда строительство пристройки к дому, рассматривается как расширение какого-либо из существующих комнат дома, стоит рассмотреть вариант его устройства с использованием существующих несущих конструкций. В статье, подобный вариант упоминался как каркасная пристройка к дому, вариант которой может представлять собой нечто вроде консоли или балкона, т. е. лёгкого навесного элемента, в качестве несущей основы которого выступают существующие конструкции.

В этом случае устройство деформационного шва не обязательно, хотя сама конструкция представляется менее надёжной в плане долговечности, а так же слабее защищенной от повреждений. Соответственно, подобное решение не может быть рекомендовано в качестве наружных стен зданий в местах, где не исключена возможность злоумышленного разрушения конструкций здания (к примеру, с целью проникновения в дом).

Возможны, конечно, и другие решения (в частности, по фундаменту), но все они однозначно будут дороже, а итог будет таким же, если не худшим. Всё вышеизложенное обязательно необходимо учитывать, когда вы будете разрабатывать различные проекты пристроек к дому. Поскольку если учтены и нейтрализованы основные факторы, ухудшающие работу и усложняющие строительство пристройки к дому, описанные здесь, все остальное, в том числе и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь определяющего значения.

Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды)

Дополнительно о фундаментах и строительстве сооружений можно узнать из соответствующих тем сайта. Задавайте вопросы в комментариях либо по почте. Присылайте Ваши работы, фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Поддерживайте проект! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Как сделать пристройку к дому

 

Как сделать пристройку к дому. При  покупке дома или при его постройке, к сожалению многие остаются недовольны результатом.

А иногда дом просто становится маленьким для большой семьи, становится мало места, некуда девать старые  вещи, ставить мебель. Поэтому многие решают  сделать небольшую пристройку к дому.

Стоит отметить, что пристройки к дому бывают различного типа, а также для различных предназначений. Некоторые хотят пристроить к дому веранду, или небольшой балкончик, кто-то мечтает сделать чулан или кладовку, для хранения мелких хозяйственных вещей, а кому то нужны комнаты или несколько помещений, для того чтобы присоединить их в дому.

Простым решением является балкон, это самая легкая и простая пристройка, нагрузка от него  маленькая, да и для того чтобы построить его не нужно много усилий. Конечно, для начала нужно узнать у специалистов все тонкости строительства балкона, для этого можно почитать социальную литературу, поискать информацию на просторах интернета, обратиться в специальную компанию, там, кстати, вам предложат помочь рассчитать все необходимые замеры и подсчеты.

Приступаем непосредственно к пристройке, на каком то этапе Вам потребуется манипулятор, рекомендую Аренду манипулятора в спб. Основой любого строительства является фундамент. Его следует делать в том месте, где планируется пристройка. Опираясь на чертежи и документы проектирования пристройки, можно рассчитать количество раствора необходимого для того чтобы залить фундамент, он должен получиться крепким.

Делаем пристройку к одноэтажному  зданию.

Если крыша вашей будущей пристройки планируется высотой с крышу основного дома, то перед началом работ вам придется разобрать ее крайнюю  часть. Зачем нужно провести необходимые работы для того чтобы укрепить будущую крышу пристройки, зачем нужно обеспечить плотный контакт обеих построек. На крыше экономить нельзя. К тому же следует не забывать и о документах, так как пристройка это дополнительная комната в доме на нее требуется специальное разрешение, его можно получить организации, занимающиеся архитектурными строениями вашего города. Для этого вам необходимо обратиться за списком необходимых документов. Пристройка  должна  гармонично сочетаться с основным зданием, если постройка основного дома была выполнена из кирпича,  то и пристройка должна соответствовать.

Какие материалы нужно выбрать для пристройки. Экономить на важных вещах не стоит, лучше всего делать пристройку к зданию из тех же материалов, из которых построено основное строение, в результате чего пристройка не будет выделяться.

 Небольшие пристройки. К не большим  пристройкам относятся веранды. Сегодня это достаточно популярное строение для дачи, загородного дома или частного дома.  Хотя веранда и не считается жилой комнатой, разрешение все  равно на нее требуется. Помимо веранды к дому так же пристраивают бани и сауны, котельные, и прочие подсобные помещения.

Как сделать пристройку к дому своими рукам 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Нехватка жилого пространства всегда ощущается жителями первых этажей, ведь у большинства отсутствуют балконы и лоджии. Существуют методы решения, одним из них является пристройка к дому.

Официально необходимо будет собрать несчетное количество разрешений и бумаг, оббегать столько инстанций, что перехочется вообще что-то делать. И дело здесь не только в сопративлении властей, но и в соблюдении большого числа норм и положений. От противопожарной безопасности, до эстетического внешнего вида пристройки.

На практике много пристроек было возведено неофициально, за что потом выплачивается штраф государству. Но владельцев незаконных пристроек это не пугает, иногда это выходит дешевле и проще. Главный вопрос — это согласование появления пристройки с остальными жильцами дома, соседи моментально направят жалобу в высшие инстанции. Вывод о дружбе с соседями напрашивается сам собой.

Для начала стоит уладить официальный аспект, а дальше начинать строительство. Разрешение на пристройку со стороны улицы не выдают, но вариант сооружения со двора вполне приемлем. Для составления проекта потребуются специалисты, в документации будут указаны необходимые материалы.

Можно выложить из кирпича, но со временем такая пристройка может начать отделяться от дома — таких случаев на практике очень много. Поэтому лучше выбрать конструкцию, состоящую из металлического каркаса и обшивки. Для долговечности и практичности пристройки важна кровля с гидроизоляцией, надежно защищающая внутреннее пространство конструкции.

Материалы для обшивки берут сэндвич — панели, гипсокартон, вагонку. Потребуются утеплители — пенопласт или минеральная вата укладывается между наружным и внутренним слоем обшивки. Стоит позаботиться о качественных окнах для конструкции, их размер подбирается по желанию заказчика.

Особое внимание следует уделить и отоплению дополнительного пространства. В случае если пристройка расчитана как некая лоджия и не предусматривает использование в зимний период, над отоплением можно не задумываться. Но если в планах использовать новое строение и зимой, то следует предпринять несколько дополнительных шагов.

В первую очередь необходимо качественно утеплить стены, пол и потолок. Не стоит пренебрегать материалами предназначенными для ветро, гидро, теплоизоляции. Современые материалы позволяют качественно решить этот вопрос.

К строительству даже небольшой пристройки к своему дому следует подойти с полной ответственностью. Она должна быть не только полезной для вас лично, но и не вызывать раздражения у ваших соседей. 

 

 

 

 

Пристрой из пеноблоков к дому из бруса. Строительные советы от Cеменыча


Часто требуется расширить имеющееся пространство. Обычно это бывает в тех случаях, когда дом строится постепенно: построили основное помещение, захотели пристроить террасу, потом веранду, потом сени, навес и пр.

В этой статье Вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать пристройки к дому своими руками.

Строительство пристроя похоже на строительство самого дома. Здесь, как и везде есть основание или фундамент, стены, крыша.

Для выполнения всех правил строительства следует заказать проект пристроя у проектировщиков. Такой проект состоит из архитектурной части с планировкой помещений и фасадами части здания, расчетов на прочность всех конструкций, геологии, строительных планов, разрезов, планов по электрике, сантехнике и пр. Такой проект даже может содержать раздел по ландшафтному дизайну прилегающей территории, что полностью обеспечит надежность и красоту постройки.

У этого варианта есть только один, но очень существенный недостаток – высокая цена. Да, такой проект стоит очень дорого.

Поэтому люди экономят на проектировщиках и строят без всяких проектов. Результат – проваленные крыши, покосившиеся стены, трещины в стенах с размером в кулак, отходящие от основного здания пристройки…

Предлагаю Вам выбрать золотую середину — самому сделать небольшие строения, такие как пристрои, без проекта, но опираясь на опыт людей, уже сделавших это. Главное помнить, что лучше перестраховаться и выбрать конструкцию более надежную, чем потом плакать над провалившейся под тяжестью снега крышей.


Под тяжестью снега конструкция крыши, выполненной без соответствующих расчетов, может обвалиться.

Советуем при строительстве пристроя выбирать все конструкции с запасом прочности, помня о том, что мы экономим на отсутствии расчетов.

Используя минимум строительных навыков, Вы можете своими руками сделать пристройку к дому быстро и дешево.

С чего начать

Многие собственники частных домов задают один и тот же вопрос: «Хочу сделать пристройку к дому, с чего начать?»

Начать нужно с того, что прикинуть какого размера будет постройка. А также нужно решить из какого материала мы будем строить.

Если основной дом деревянный, пристрой также лучше построить из дерева. Если основное строение каменное, логичней будет выбрать для пристроя кирпич или бетонные блоки.

Но не будет ничего страшного, если Вы сделаете пристрой к каменному зданию из дерева, а к деревянному – из кирпича. Это будет выглядеть нормально и правильно. Примеров таких построек много.

Размеры будущего пристроя зафиксируйте на бумаге: сделайте чертеж. Это не так сложно, как кажется. Необходимо нарисовать план, то есть вид на конструкцию сверху и несколько разрезов – как будут выглядеть конструкции, если их разрезать по вертикали. Полезно будет сделать чертежи отдельных узлов соединения деталей конструкций. Проставьте размеры.

Элементарный чертеж необходим для любой постройки. Выполнив его на бумаге, Вы уже будете видеть то, что получите в результате строительства.

Часто мастера своего дела говорят, что они все представляют в голове и им не нужны чертежи. Возможно это и так, но есть риск, что что-то Вы все-таки упустите, и тогда необходимо будет переделывать часть работы.


Возможные варианты расположения пристроя относительно основного строения.

Место строительства пристроя выбираем с той стороны, где нет окон. Обычно дверь в дом получается внутри пристроя. То есть, выходя из дома, мы попадаем в пристрой, а из пристроя уже на участок. Пристрой в этом случае служит верандой или сенями. Такой вариант проще всего, и он наиболее экономичный, но возможны и другие схемы.

Как обустроить фундамент?

Под пристройку из пеноблоков необходимо сделать надежный фундамент.

Для этого делаем в предполагаемом месте строительства котлован шириной 30 см и глубиной не менее 50 см. Глубина котлована зависит от того, насколько плотный грунт в месте постройки. На «легких» землях его глубина должна быть на 10-20 см больше. Котлован заливается бетоном и посредством опалубки поднимается над уровнем земли на высоту, равную фундаменту основного строения.

Фундамент (особенно та часть, которая находится ниже уровня земли) будет долго сохнуть, поэтому это следует выполнить не менее чем за 3 месяца до произведения всех строительных работ. Между фундаментом и первым слоем пеноблоков должен находиться надежный гидроизолятор из 4-5 слоев рубероида. Можно использовать и более современные средства изоляции, но рубероид уже давно испытан при строительстве и зарекомендовал себя с лучшей стороны.

Вернуться к оглавлению

Как сделать пристройку к дому, чтобы она не отходила

Чтобы пристройка не отходила (пристройка от дома) со временем, нужно вспомнить секреты старых мастеров и строить его с заранее намеченным небольшим уклоном в сторону основного строения. Уклон стен по вертикали закладываем в пределах 1 см на метр высоты пристроя. Уклон можно заложить уже на стадии строительства фундамента.

Например, для пристроя шириной 3 метра фундамент под наружную стену будет на 3 сантиметра выше, чем фундамент под внутреннюю стену, прилегающую к основному зданию. Визуально уклон заметен не будет, но Вы получите гарантию, что пристрой никогда не отойдет от здания.

Ворота


Подготовка к установке ворот

Заключительным этапом работ является установка ворот. Здесь нужно сказать, что удобными и простыми в установке будут распашные ворота. Изготовить их можно самостоятельно, а можно и приобрести уже готовые.

Обратите внимание! Если конструктивно ворота предназначены для вмуровывания в стену, то их установка производится до возведения стен.

На этом пристройка гаража к гаражу завершена. Конечно, кое-какие работы еще предстоят. Утепление, оборудование полками и стеллажами, внешняя и внутренняя отделка помещения.

Пристройка к деревянному дому


Пристрой к деревянному дому лучше строить из дерева.
Из чего лучше сделать пристройку к деревянному дому?

Пристрой к деревянному дому лучше выполнить также из дерева. Что еще нужно точно определить, прежде чем приступать к строительству – это выбрать назначение пристроя. Пристрой может иметь назначение:

  • жилой комнаты;
  • веранды;
  • хозяйственной постройки.

Жилая комната требует утепленной конструкции стен и крыши. Веранда может быть выполнена без утепления. Хозяйственная постройка может строиться из более простых и дешевых материалов (необрезной доски и пр.)

Пристройка к дачному домику

Сначала разберем, как сделать пристройку к домику на даче. Чтобы сделать пристройку к дачному домику недорого, выбирайте в качестве строительного материала брусья и доски. Пристрой к дачному домику, может иметь назначение дополнительной жилой комнаты или веранды. В любом случае утепление стен и крыши не требуется.

При строительстве небольшой пристройки к деревянному дому, в качестве конструкции берем каркасную основу, как наиболее легкую. Обойдется такая пристройка совсем недорого.

Схема строительства такова: деревянный каркас устанавливается на фундамент, накрывается крышей и обшивается досками.

Фундамент

Фундамент для дачного домика выполняется обычно из пеноблоков, для пристроя выбираем также фундамент из пеноблоков. Выравниваем площадку под фундаменты, подсыпаем песок, затем щебень и заливаем цементным раствором. На это основание ставим пеноблоки и прокладываем гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Шаг блоков не должен превышать полутора метров. На такой фундамент будет опираться каркас пристроя.

Каркас

Каркас выполняем из бруса или досок 150*50. Все зависит от размеров пристроя. Если ширина будущего помещения до двух метров, достаточно взять доски сечением 150*50 мм. При более широком помещении каркас выполняем из бруса 150*150 мм.

Теперь разберем, как сделать нижнюю обвязку пристройки. На фундамент укладываем нижнюю обвязку каркаса. Нижняя обвязка делается из бруса 150*150 мм или досок 150*50 мм, скрепленных между собой. При маленьких размерах пристройки можно использовать брус 100 на 100 мм. Затем выставляем лаги также из досок 150*50 мм, укладывая их на ребро. Шаг лаг берем из таблицы. На лаги укладываем черновой пол из досок толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Сверху стелем чистовой пол из линолеума или ламината.

Устанавливаем вертикальные стойки над каждым фундаментным блоком. При ширине до 2-х метров стойками могут служить доски 150*50 мм, при большей ширине – брусья 150*150 мм. Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками. Перед тем, как закрепить стойку, проверяем, чтобы она стояла строго вертикально. Со стороны основного строения стойки каркаса прикрепляем к ним.


Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками.

Выполняем верхнюю обвязку и выкладываем стропильные балки.

Крыша

Стропильные конструкции крыши также выполняем из досок 150*50 мм, если ширина строения не более двух метров. Крышу выполняем односкатную, в продолжение крыши основного строения. Двускатную крышу для пристроя делать нет никакого смысла. Уклон крыши -15-25 градусов.


Крышу пристроя делаем односкатной, в продолжение крыши основного строения.

Поверх стропил укладываем обрешетку. Она может быть сплошной для мягкой кровли или разреженной для крыши из профнастила. На обрешетку укладываем гидро и пароизоляцию и кровлю. Листы профнастила должны заходить друг на друга.

Выполняем обшивку стен досками, листами фанеры или вагонкой.

Веранда для дачного домика готова.

Предположим, мы хотим узнать, как сделать пристройку в виде террасы к дому.

Красивую террасу на даче делаем, как и веранду, только стены не устанавливаем. Помещение получается открытым. Можно смонтировать невысокое ограждение по периметру строения.

Чтобы защитить пол открытой террасы от разрушающего действия дождя и снега, советуем выполнить его из декинга. Это террасная доска в виде соединения материалов деревянного композита и полимеров. Она не страдает от влаги. Срок эксплуатации такого покрытия – 25 лет и более.

Пристройка к деревянному жилому дому: бревенчатому, каркасному, брусовому или срубу.

Чтобы сделать теплую жилую пристройку к дому, используем утеплитель для пола, стен, крыши. Разберем подробно, как сделать своими руками пристройку к деревянному дому, чтобы она подходила для проживания летом и зимой. Конструкция будет более тяжелая, поэтому к сооружению фундамента подходим более серьезно.

Фундамент

Под жилую пристройку к дому фундамент может быть столбчатым, ленточным или сплошным. Тип фундамента выбирается в зависимости от прочности грунта. По правилам строительства, образцы грунта нужно отдать в лабораторию, чтобы определить его прочность, но в большинстве случаев полагаются на интуицию и на глаз определяют, насколько прочным является грунт.

Если грунт на Вашем участке слабый, Вы будете об этом знать от соседей. Ведь они тоже строили здесь дома. Поговорите с ними, и все выясните: какой фундамент они выбирали, как ведет себя постройка по прошествии пары лет.

Если грунт слабый, дом может осесть. Чтобы этого не произошло, особенно тщательно подойдите к выбору и строительству фундамента – обратитесь за консультацией к специалисту.

Столбчатые фундаменты подходят для легких деревянных или каркасных конструкций. В нашем случае, при строительстве деревянного жилого пристроя, подойдет столбчатый фундамент. Он наиболее дешевый.


Фундамент под пристрой к деревянному жилому дому может быть столбчатым и выполнен из фундаментных блоков.

Для выполнения столбчатого фундамента поступаем следующим образом:

  1. Выполняем разметку на местности. Столбы фундамента делаем из кирпича, бетона или пенобетонных блоков. Шаг столбов – до полутора метров.
  2. Под столбы роем ямы 50*50 см на глубину ниже глубины промерзания грунта (эта величина берется из специальной таблицы строительных норм и правил и зависит от места расположения Вашего участка).
  3. Дно каждой ямы засыпаем песком на 10 см, затем щебнем. Каждый слой тщательно утрамбовываем.
  4. Выкладываем гидроизоляционную пленку, концы выводим на поверхность.
  5. При выполнении столбов из кирпича заливаем дно ямы слоем бетона. После застывания бетона выполняем кирпичную кладку. Если столбы выполняем из бетона, то опускаем в яму арматурные сетки по всей высоте и заливаем бетоном послойно. Над поверхностью земли для заливки цокольной части фундамента, сооружаем опалубку из старых досок и также послойно заполняем ее бетоном. Внутрь опалубки заводим пленку.

При заливке бетоном не забываем протыкать бетонную массу арматурным прутом для плотной заливки бетона. В сильную жару бетон необходимо поливать водой и накрывать для защиты от солнца.

Для того, чтобы опалубка после застывания бетона хорошо снималась, между опалубкой и бетоном прокладываем полиэтиленовую пленку.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, то есть через 2 недели, снимаем опалубку и кладем сверху столбов гидроизоляцию из 2-х слоев рубероида, склеенных разогретой битумной мастикой.

Здесь мы разберем, как сделать каркас пристройки к дому

Чтобы сделать красивую пристройку к деревянному дому дешево, в качестве конструкции выберем каркасную, как наиболее легкую, дешевую и простую в исполнении.

Теперь посмотрим, как поэтапно сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками.

  1. На столбы фундамента укладываем нижнюю обвязку из брусьев 150*150 мм. Если есть только доски, монтируем обвязку и досок 150*50 в несколько слоев. Сначала полностью выкладываем обвязку из досок, вымеряем по горизонтали уровнем. Затем скрепляем доски между собой: сверлим отверстия под шпильки и соединяем. С досками работать легче из-за того, что по углам соединить их проще, чем бруски: делаем нахлест и сбиваем гвоздями. И доски дешевле, чем брусья.
  2. На нижнюю обвязку укладываем лаги из таких же досок на ребро. Шаг лаг выбираем по таблице из раздела «Пристройка к дачному домику».
  3. На лаги кладем черновой пол, гидроизоляцию, затем утеплитель, пароизоляцию, и сверху будет уложен чистовой пол. Для чернового пола берем доски толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Чистовой пол и утеплитель делаем позже, когда будет собран основной каркас, стены и крыша.
  4. Затем выставляем вертикальные стойки и выполняем верхнюю обвязку из тех же брусков 150*150 мм.
  5. Тщательно проверяем вертикальность стоек отвесом. Не забываем про ребра жесткости: через 2 стойки прибиваем брус по диагонали.


    В качестве лаг для пола укладываем доски торцом.

Конструкция в виде прямоугольника не имеет жесткости. Жесткой конструкцией может быть только треугольник.

Крыша

Воспользуемся пошаговой инструкцией, чтобы понять, как своими руками сделать теплую крышу на пристройке к дому. Крыша пристроя обычно делается односкатной. Крыша пристроя должна заходить за крышу основного строения. Уклон делаем 15 градусов.

Как сделать стропильник к пристройке?

Стропилами, стропильной конструкцией или стропильником называется система балок, на которые укладывается кровля.

Для пристройки подойдет односкатная крыша, поэтому система стропильных балок очень проста. Работу ведем в следующем порядке:

  1. Стропила укладываем наклонно, с уклоном 15-25 градусов и с шагом примерно 60 см для ширины пристройки до 3-х метров.
  2. На стропила укладываем обрешетку. Обрешетка делается сплошной под мягкую кровлю и разреженной – под жесткую.
  3. На обрешетку укладываем пароизоляцию, утеплитель, затем гидроизоляцию и крепим кровлю.
  4. Листы кровли укладываем с нахлестом.
Утеплитель

Для постоянного проживания пристрой необходимо утеплить.

В качестве утеплителя можно взять минеральную вату, однако, постоянно появляются новые материалы с хорошими характеристиками, такие как пенополистирол, пенопласт, пеноплекс, и ориентироваться стоит именно на них.

Утеплять нужно пол, стены, крышу.

Конструкция стен для каркасного строения состоит из следующих слоев с примерным подбором материалов:

  1. Внутренней обшивки (фанера, вагонка, гипсокартон).
  2. Пароизоляции (пленка Elkatek 150).
  3. Утеплителя (базальтовый 150 мм).
  4. Ветрозащитной и гидроизоляционной пленки (Elkatek 4440).
  5. Наружной обрешетки для крепления фасада (доски 100 мм).
  6. Наружной обшивки фасада (любой отделочный материал).

Последовательность работ состоит в следующем: на каркас с наружной стороны крепим гидроизоляцию степлером, затем укладываем утеплитель, пароизоляцию, внутреннюю и внешнюю обшивку по обрешетке.

Конструкция пола

Подробную инструкцию по устройству пола в каркасном доме можно найти в статье «Как правильно сделать пол на первом, втором этажах в каркасном доме». По лагам укладываем черновой пол из досок, затем стелем гидроизоляционную пленку, укладываем утеплитель – минеральная вата, керамзит или любой другой материал – затем снова пароизоляция, и сверху настилаем чистый пол из досок или фанеры.


В качестве утеплителя для пола может быть использована минеральная вата.

Конструкция крыши

Устраиваем теплую крышу. По обрешетке укладываем утеплитель и стелем гидроизоляцию, затем укладываем кровлю.

Такой пристрой обойдется дешево и будет служить очень долго. При желании можно сделать его вид очень красивым и дорогим, используя современные отделочные материалы под кирпич или натуральный камень. Тогда Ваше строение будет вызывать восторг у близких и зависть у соседей.

Итоги

Таким образом, мы с вами рассмотрели поэтапно, как сделать пристройку для дома из газоблока. Надеюсь, что у вас все получилось правильно и новое помещение прослужит вам не один десяток лет!

Пенобетон – одна из последних разработок в сфере строительства. Этот материал обладает многими неоспоримыми преимуществами и пользуется большой популярностью. Его ячеистая фракционная структура отличается низкой теплопроводностью, что позволяет не тратиться на дополнительное утепление. Малый вес и габариты, превышающие по размерам кирпич или пиленый камень, (стандартный размер пеноблока — 600х300х200) позволяют существенно сэкономить песок и цемент при строительстве.

Благодаря своей уникальной пористой структуре, пеноблоки имеют хорошую звукоизоляцию. Эти же свойства создают эффект «дышащей» стены, что предохраняет пристройку от возникновения конденсата, провоцирующего образование плесени или грибка. Для производства блоков из пенобетона используются экологически чистые натуральные компоненты.

Пристройка к кирпичному дому или дому из блоков

Теперь разберем, как лучше сделать пристройку к кирпичному дому или дому из шлакоблоков, гозоблоков или пеноблоков.

Теплый пристрой (пристрой к дому) к кирпичному дому логичней всего делать из кирпича. Но современные технологии позволяют использовать более дешевые и легкие в исполнении теплые стены каркасной конструкции, чем стены из сплошного кирпича.

Принцип каркасной конструкции состоит в том, что она собирается быстро: на установленный каркас крепится утеплитель и стена получается теплой, а вся конструкция легкой, простой в исполнении и дешевой.

Однако, кирпичные строения также имеют право на существование, поэтому мы уделяем им внимание.

При возведении кирпичной кладки требуются определенные навыки. Это трудная, ответственная и высококвалифицированная работа. При отсутствии навыков для выполнения работ нужно пригласить специалиста.

Кирпичные строения ценятся дорого именно из-за высокой стоимости материала и трудности возведения кирпичной кладки.

Фундамент

Для кирпичного здания фундамент выбираем ленточный, как более надежный, поскольку кирпичная кладка имеет значительный вес. Ленточный фундамент может быть выполнен из бетонных блоков или монолитным, который выполняется на месте и обходится дешевле. Работу организуем следующим образом:

  1. Сначала делаем разметку на местности: вбиваем по углам будущего фундамента колышки и натягиваем веревку.
  2. Роем траншеи под будущий ленточный фундамент. Ширина траншеи должна быть на 100-150 мм шире будущих стен пристроя, а глубина – равной глубине залегания фундамента под основное строение.
  3. На дно траншеи насыпаем песок толщиной 100 мм и утрамбовывается. Затем насыпаем щебень или битый кирпич такой же толщины и также тщательно утрамбовывается.

Далее на подготовленную основу устанавливаем фундаментные блоки, подложив под них гидроизоляцию, или выполняем монолитный железобетонный ленточный фундамент. Монолитный фундамент делается следующим образом:

  1. По всей длине траншеи укладываем гидроизоляцию. Она должна выходить за края траншеи на 50-60 см.
  2. На гидроизоляционную пленку устанавливаем арматурную конструкцию, сваренную из сеток, на всю ширину, длину и высоту фундамента. Арматура должна быть выше уложенной гидроизоляции на 100 мм. Для этого подкладываем под нее обломки кирпича.
  3. Затем выполняем заливку бетоном послойно до краев траншеи.
  4. После этого устраиваем опалубку из досок для надземной части фундамента – цоколя. Края гидроизоляционной пленки оставляем внутри опалубки. Опалубку заливаем бетоном и даем ему застыть.


    Надземную часть фундамента покрывают гидроизоляционным слоем из битумной мастики.

Заливку бетона делаем поэтапно. На протяжении выполнения всех работ после заливания очередного слоя протыкаем бетон арматурным прутом для лучшего его уплотнения. Прежде чем заливать очередной слой, ждем, когда предыдущий как следует застынет – 2 дня. При жаркой погоде поливаем застывающий бетон холодной водой и закрываем от солнца.

После того, как фундамент полностью залит бетоном и набрал прочность, опалубку снимают и надземную часть дополнительно покрывают гидроизоляцией из гудрона или битумной мастики.

Устройство пола

Чтобы понять, как сделать пол в пристройке, нужно сначала решить: нужен нам подвал или нет. Внутри ленточного фундамента можно устроить подвал, если вынуть землю между стенами фундамента. Это очень трудоемкий процесс, но зато Вы получите дополнительное помещение.

Если же подвал не нужен, пол можно устроить по грунту, действуя в следующей последовательности:

  1. Из внутренней части фундамента убирается лишний грунт на глубину 25-30 см и засыпается песчаная подушка толщиной 10 см и утрамбовывается.
  2. На песчаную подушку укладывается керамзит для утепления толщиной 20 см.
  3. На керамзит укладывается арматурная сетка и заливается цементным раствором. Поверхность разравнивается правилами.
  4. По такой основе впоследствии укладывается досчатый пол, линолеум или ламинат. Рис 10

При наличии подвала или без него пол можно сделать по лагам, которые укладываются на нижнюю обвязку или на стены фундамента. Толщина досок под лаги составляет 150 мм (доски укладываются на ребро). Шаг лаг выбираем по таблице, приведенной выше в разделе «Пристройка к дачному домику».

Стены

Напоминаем еще раз, что кирпичная кладка должна выполняться специалистом. Толщина зависит от климатических условий. В Средней полосе России толщина кирпичной стены принята 51 см.

Для крепления кирпичной стены пристроя к кирпичной стене основного строения, нужно просверлить в основной стене отверстия на глубину две третьих толщины стены и вмонтировать в них арматуру. Делается это в каждом втором или третьем ряду кладки, арматура должна выступать примерно на полметра из стены.

Впоследствии, арматура должна оказаться в швах кладки стены пристроя. Чтобы арматура поместилась в швах кладки, выбираем ее небольшой по диаметру.

Крыша

Теперь разберем как сделать потолок в пристройке к дому.

Потолок начинаем делать следующим образом: укладываем балки из брусьев на стены с шагом 60-70 см. Края балок необходимо обернуть рубероидом. Снизу балки обшиваются досками, на которые затем укладывается пароизоляция и утеплитель. Сверху устраиваем пол чердака из досок.

Поскольку перекрытие мы уже утеплили, крышу делаем холодную: по стропильным балкам устраиваем обрешетку, затем гидроизоляцию и кровельные листы.

Если потолок в пристрое и чердачное помещение не предусмотрены, утеплитель закладываем в самой кровле: по стропильным балкам обрешетка, затем пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция и кровельный материал. Получаем теплую крышу.

Система балок, на которую укладывается кровля, называется стропильной конструкцией.

Для пристроя подойдет односкатная кровля. Как лучше всего сделать односкатную крышу на нашей пристройке к кирпичному дому?

Уклон для ската воды и снега делаем от 15 до 25 градусов. Стропила будут расположены наклонно, в соответствии с выбранным уклоном крыши. Стропила должны выходить за пределы стены на 25-30 см, чтобы стена была защищена от дождя и снега. Шаг стропил – 60 см.

Надеемся, что используя данную пошаговую инструкцию, Вы успешно справитесь с работой по строительству кирпичной пристройки.

Кирпичный пристрой смотрится красиво и служит очень долго. Таким помещением успешно будут пользоваться Ваши дети, внуки и правнуки.

Не забудьте после окончания строительства узаконить пристрой, оформив реконструкцию дома.

Особенности строительства веранды

Особое место при возведении коробки стен дополнительной пристройки является устройство перемычек. Для веранды более применимы особые – U- образной формы, они достаточно легкие. Используя их, на фундамент не воздействуют критические нагрузки. Благодаря таким перемычкам можно делать проемы более 1,5 м длиной, чтобы их изготовить понадобиться надежный пенобетон U – образной формы, металлическая и деревянная опалубка, товарный тяжелый бетонный раствор и конечно же арматура с диаметром 10 мм.

Сначала устанавливаются блоки особой формы, затем опалубка, после чего в заранее подготовленную штрабу пеноблока укладывается арматура, финальный этап изготовление перемычки – заливка получившейся конструкции бетоном, который тщательно трамбуется и выравнивается.

Как для любого строения из легкого бетона, для пеноблочной веранды необходим армопояс, он придаст жесткости всему строению и защит его стены от растрескивания и разрушения. Для его устройства понадобятся такие же материалы, как и для создания специфической перемычки. Технология заливки армопояса аналогична забивки все той же перемычки.

828ef95b6709836eb412ad0c778b0844.jpe

Еще одна значительная особенность пристройки заключается в ее присоединении к основному строению, для этих целей используют арматуру. Чтобы произвести такое жесткое соединение необходимо выпилить в каждом третьем ряду пенобетонной стены небольшие канавки размером 3*3 см и глубиной 5 см, в них вставляется арматура и заливается бетонным раствором либо специальным клеящим веществом. В несущей стене дома тоже сверлится отверстие, вставляется второй конец арматурного прутка и бетонируется. С помощью такого соединения просадка веранды из ячеистого бетона будет сведена практически к нулю.

Пристройка к кирпичному дому своими руками, как правильно сделать

Сегодня рассмотрим, как сделать пристройку к кирпичному дому, чтобы она не отошла, не просела и не появились трещины в местах соединения. Пристройка к кирпичному дому может быть выполнена из другого материала.

Например:

  • Кирпичная пристройка;
  • Пристройка из бруса;
  • Каркасная пристройка;
  • Пеноблоки;
  • Газосиликатные блоки;
  • Деревянный пристрой и так далее.

Давайте разберём всё по порядку.

Профессиональные строители знают, что пристроить к ранее построенному зданию новую пристройку, и чтобы не пошли трещины по шву, чрезвычайно сложно.

Деформация, разрывы и трещины возникают в результате разницы в усадке. Старое здание уже давно просело, заняло своё место и если имеются колебания, то они незначительные.

Новое здание, как правило, в первый год после постройки оседает интенсивно, что приводит к разрыву соединений.

Заливка фундамента

Для того, чтобы минимизировать риски, основное внимание следует уделить фундаменту.

Он не должен отличаться от фундамента под основным зданием. То есть, быть точно таким же по ширине, глубине и содержанию.

Фундамент под пристройку должен быть пропорциональным по нагрузкам, идентичный основному фундаменту.

Новый фундамент не рекомендуется связывать с основным фундаментом, так как любое соединение разорвёт. Пристройка обязательно осядет и порвёт соединение.

Поэтому, рекомендуется при заливки нового фундамента, сделать небольшой отступ от старого. То есть, в местах соприкосновения, между фундаментами проложить рубероид, просмоленную (сосновую) доску или тонкий лист пенопласта.

Производится заливка фундамента либо буквой П, либо по круговому замкнутому контуру. Смотрите рисунок ниже.

Ещё одна, небольшая хитрость, от практиков. Если фундамент, расположенный параллельно основному зданию, сделать шире остального фундамента, то, при оседании пристройка не отойдёт от здания, а ещё плотнее придвинется к нему.

Например, основной фундамент по ширине равен 50 сантиметров, увеличив на 10 сантиметров параллельную траншею, и эта сторона будет оседать чуть меньше, чем остальные стены.

Кирпичная пристройка к кирпичному дому

Фундамент и опалубка готовы, теперь возникает вопрос, а как правильно пристроить кирпич к стене? Это касается не только кирпичных пристроек. Те же рекомендации применимы к пристройкам из пеноблока или из газосиликатных блоков.

Так же как и фундамент, нежелательно делать связку стен. Конечно, невозможно дать одну рекомендацию для всех. Многое зависит от качества грунта под постройкой.

Ещё один важный фактор — размеры пристройки. Если пристройка большая, то появляется опасение, насколько она будет устойчивой, без закрепления с одной из сторон.

Поэтому, большие пристройки лучше делать как отдельное здание, которое строится вплотную к старой постройке.

В этом случае будет круговой, замкнутый фундамент, все 4 несущие стены и отдельная не связанная с основным зданием кровля.

Если пристройка небольших размеров, то можно её выполнить в виде буквы П, без привязки к дому.

В любом случае, вам следует проконсультироваться со специалистом, указав при этом:

  • характеристики грунта,
  • размеры пристройки,
  • толщину стен,
  • материал из которого возводится пристройка.

Как перевязать пристройку с домом

Если вы всё-таки решите перевязывать пристройку с домом, то, следует начинать с фундамента.

Эта работа очень трудна и затратна. Потребуется высверливать в старом фундаменте дыры, в которые вклеивается арматура. Заметьте, что не забивать арматуру, а именно вклеивать на специальный клей.

Та же операция проделывается и со стенами. Для стыковки стен, так же сверлят отверстия в которые вклеивают арматуру.

Затем укладывают сетку в швы, через несколько рядов кладки. Кровля и крыша делаются общими.

Однако, даже при таком плотном соединении, трещины или разрывы всё равно будут.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Иногда к кирпичному дому пристраивается:

  • Каркасная пристройка;
  • Деревянная пристройка;
  • Пристройка из бруса и другого, лёгкого материала.

В этом случае не обязательно заливать ленточный фундамент. Вполне возможно сделать пристрой на столбчатом фундаменте.

Затем, на ленточном или столбчатом фундаменте собирается деревянный каркас. Одна сторона каркаса крепится к основному зданию. Например так, как показано на фото:

Или таким образом, фото:

Затем, каркас обшивают основным материалом: брусом, досками, панелями и так далее.

Небольшую щель, которая образуется между кирпичной стеной и каркасом задувают монтажной пеной.

Также распространён, на территории нашей страны, метод соединения деревянной пристройки с кирпичным домом, при помощи штробления стены. При этом деревянный каркас частично утапливается в стену и прикручивается монтажными скобами.

Пристройка к кирпичному дому, видео

Советуем прочитать:

Строим пристройку к дому своими руками

Строя пристройку к дому своими руками не забываем, что она требует не меньших затрат сил и точности в выполнении чем постройка основного здания. Экономия в средствах здесь достигается за счет того что во первых одна стена уже есть, во вторых, требования к фундаменту здесь не столь высоки, и в третьих — у пристройки к дому простая односкатная крыша. Есть и другие нюансы за счет которых можно достичь максимально недорого строительстве не в ущерб качеству.

Последовательность возведения пристройки к основному зданию

Расширение жилой площади на сегодняшний день возможно очень простым способом — пристройка. И если она выполнена собственноручно, можно хорошо сэкономить. Сделать ее не так сложно, и под силу домашнему мастеру который уже держал в своих руках молоток. Кстати о самых основных инструментах которые понадобятся при строительстве пристройки: штыковая и шуфельная лопата, ведра, строительный таз или бетономешалка для замешивания раствора, шуруповерт, лобзик, циркулярка (не обязательно, но желательно если пристрой будет каркасный), ножовка, пузырьковый уровень и лазерный нивелир (можно обойтись и без него, но с ним удобнее), молоток, измерительные инструменты.

Чтобы соорудить пристройку самое главное придерживаться четкого и последовательного плана действий. Важно также учитывать то, что бы пристроенное здание вписалось в общий ландшафт участка, а также хорошо сочеталась с уже существующей основной постройкой.

Прежде всего, перед началом строительства важно четко определить какие вы будете использовать материалы. Но все же, самым правильным вариантом будет использование таких из которых, и была возведена основная часть дома.

Есть исключения из правил — это пристройки к каменным домам, тут можно применять сэндвич панели применяемые при каркасном строительстве.

Можно отдать также предпочтение газоблоку — его преимущество для начинающего строителя очевидно — он лёгок, и легко пилится, кладка на клей или что еще удобнее — на монтажную пену специально предназначенную для газобетона (хотя некоторые используют и обычную монтажную пену, но с низким коэффициентом расширения). Прочность соединения на пене значительно превышает цементно-песчаные растворы.

Пристройку к дому можно возвести из газоблока — удобный строительный материал

Заложение фундамента

Разметьте на участке, где будет находиться пристройка будущую комнату, обозначьте ее контуры колышками или веревкой. Что касается размеров траншей, то ширина их должна составить на 15 см больше, чем будущие стены, глубина 60 см. После того как они будут выкопаны на 5 см, котлован засыпается песчаной подушкой.

На заметку: подробнее о том как сделать разметку читайте здесь.

Фундамент может быть разного вида, и сделан различными способами. К примеру, самый распространенный и применяемый ленточный фундамент, в случае пристройки, может быть построен из каменных блоков, и иметь вид кладки либо можно применить столбчатый вид фундамента — довольно экономичный фундамент и простой в возведении. Подробнее о фундаментах и типах здесь. Если в вашей местности нет проблем с камнем (бутом), то можно сделать бутовый фундамент, в таком случае он обойдется практически бесплатно. Если останавливаетесь на ленточном фундаменте, не забудьте сделать продухи в случае если будут деревянные полы (об этом дальше).

Стандартный ленточный фундамент для пристройки

Далее все будет напрямую зависеть от залитого вами фундамента. Если вы решили работать с ленточным фундаментом, тогда надо построить из кирпича цоколь и соединить его арматурой, вбив в стену дома (если стена из газобетона будьте очень осторожны, он легко разрушается), но заблаговременно положив для рубероид в качестве гидроизоляции.

Если фундамент будет столбчатый, в таком случае основной каркас помещается на столбы (это более облегченный вид, и похожа пристройка в результате на каркасный домик) и кроме этого не забудьте использовать балки и лаги.

Что касается стен, то их также можно строить из разного материалов самого разного вида. Если рассматривать кирпич, тогда пристройка к кирпичному дому своими руками требует после каждого 5-го ряда вбивания в стену арматуры, нужно это для того чтобы будущая постройка не проседала. Но кирпичная кладка в современном строительстве сходит на нет, а тем более начинающему строителю ее освоить сложно. Хотя кирпич все же по прежнему удерживает свои позиции как надежный облицовочный материал.

В случае использования мягких материалов для стен, крепление будет осуществляться на специально построенном каркасе, а он в свою очередь крепиться балками к основному объекту.

При строительстве активно используйте уровень, часто проверяйте, насколько ровны ряды, а также вертикальны стены. Наиболее удобен лазерный самовыравнивающийся нивелир строящий линии в горизонтальной и вертикальной плоскостях, кстати на всем известном Алиэкспресс нормальный лазерный нивелир можно заказать в пределах 2-3 т.р.

В случае с кирпичными стенами нужно сделать так называемый армированный пояс, которым и будет привязана пристройка непосредственно к дому, в других случаях крепление осуществляется за счет каркаса.

Строительство этого участка пристройки будет напрямую зависеть от вашего предпочтения, можно, к примеру, сделать каскадом, но важно учесть, что крыша этой части дома должна быть ниже основания самого дома, это нужно для того, чтобы вода стекала, а не затекала между ними. После того, как вы сделаете основу, то есть каркас крыши, тогда уже укрываем ее или шифером или черепицей, выбор зависит только от вас.

Строительство односкатной крыши — установка лаг. Верхний ряд блоков — U-блоки армированные и залитые бетоном. Сверху лежень (мауэрлат), на который с помощью металлического уголка крепятся лаги. К стене дома — с помощью специальных монтажных креплений.

Также вам надо выбрать какими будут полы — есть два варианта — бетонные утепленные полы по грунту (их сразу можно сделать как теплые водяные или электрические полы, но в любом варианте должен быть слой утеплителя — обычно это пенополистирол), или деревянный пол по лагам. Можно долго описывать преимущества и тех и других, но эта тема отдельных дискуссий. В двух словах — полы по грунту более надежные и прочные, но трудоемкость их обустройства на порядок выше чем деревянных полов. Преимущество деревянных полов также в удобном обслуживании коммуникаций под ними (если они есть), ведь как известно «разобрать» бетон непросто. Но дерево имеет всем известный недостаток — оно подвержено гниению, и поэтому нужно лаги обрабатывать специальными пропитками. А еще дерево горит. Что касается стоимости, то и те и другие полы примерно одинаковы, хотя тут многое зависит и от вашего региона — возможно у вас дорогая древесина и выгоднее будут полы из бетона. Поэтому выбор только за вами. И конечно, если у вас будет каркасная пристройка то сама её конструкция подразумевает и деревянные полы.

Заливка полов по грунту — это определенно хороший вариант для пристройки

В какой очереди нужно делать пол — до возведения стен или после? Единого стандарта здесь нет. Некоторые мастера полы по грунту предпочитают возводить до стен — так проще подносить бетон. Другие из своих соображений заливают полы уже после крыши (например если строительство затянется, полы по грунту не подвергаются воздействию влаги). Некоторые еще руководствуются своими опасениями, вроде — а вдруг что-то пойдет не так (например стена треснет), и лучше сделать полы в последнюю очередь чтобы не возникло убытков больше. Или хочется быстрее возвести саму постройку, а полы оставить на закуску, а может быть и просто решить уже в процессе стройки, какие полы будут лучше в своем индивидуальном случае, ведь нюансов может возникнуть множество. Деревянные полы при постройке каменного дома лучше делать после постройки стен.

Если у вас уже есть старый дом, а вы бы хотели его освежить и добавить, к примеру, дополнительно отдельный санузел, сделать веранду, или же достроить дополнительную комнату, то, несомненно, у вас тут же появится вопрос как же соединить новую и старую часть дома, чтобы обе остались стабильными и служили еще очень долго. Если очень внимательно подойти к этому вопросу, то все можно сделать самостоятельно. А вот основное преимущество в данном случае, это то, что пристройка к старому дому даст возможность на несколько метров увеличить общую площадь здания, и удовлетворить все ваши желания.

Строительные нормы и рекомендации для пристройки

Итак, что бы избежать появления со временем трещин (деформаций) на конструктивных элементах важно здание отделить вертикальными или как еще их называют деформационными (сейсмическими) швами.

Для того, чтобы избежать проблем деформации, нужно сразу пристройку отделить от дома осадочными швами. Они представляют собою щели размером в 1-2 сантиметра, которые проходят, начиная от фундамента и заканчивая крышей пристройки.

Но, это не означает, что у вас между домом и пристройкой будет дыра. Эту щель необходимо заделать — для этого в основном применяются силиконовые или же акриловые массы, пенополистирол, пластичные битумные и эластичные ленты.

Наличие таких швов имеет крайнюю необходимость, ведь если их не будет, то уже по истечению нескольких месяцев в постройке могут появиться трещины, сразу на штукатурке, полу и так далее. Кроме этого, могут наблюдаться и нарушения, которые будут влечь за собою разрушения оконных стекол, что очень опасно для всех, а особенно если в доме есть дети. Если на стыке этих двух сооружений будут двери, то в скором времени вы их не сможете открыть. Потому, если учесть те проблемы, которые могут возникнуть, осуществляйте строительство в соответствии со всеми требованиями, нормами и рекомендациями, тогда ваша постройка будет служить вечно.

Важно знать, что деформационные швы можно как спрятать под водосточной трубой, так и оставить вполне видимыми, этот момент нужно учесть при планировании пристройки. Со стороны фасада очень часто, для того чтобы скрыть швы делают обшивку малопрочным материалом или нащельником, которые не будут препятствовать смещениям наружных стен, в тот момент, когда начнется их осадка.

Следующий важный момент при возведении дополнительного здания возле капитальной постройки, это непосредственная защита существующей конструкции. Лучше всего, предварительно при составлении схемы пристройки, запланировать ее несущие стены, чтобы они вместе с основанием размещались по отношении к старой постройке перпендикулярно. В таком случае, ограждения находящиеся снаружи станут внутренними стенками для нового сооружения, а вот деформационные швы будут находиться прямо на стыке полов и стенок с перекрытиями и стенами дома.

Итак, если вы решились самостоятельно производить строительство пристройки к вашему дому, тогда обязательно, прежде чем начать закупку материалов и строительство создайте проект, потом определитесь, что именно вы хотите видеть рядом, и какие материалы будут вам и по душе и по карману. Обязательно не забывайте придерживаться всех строительных нормативов.

На заметку: спроектировать пристройку и визуализировать в 3D можно с помощью бесплатной, но очень хорошей программой SketchUp — просто наберите в адресной строке браузера, и попадете на оф. сайт где прямо в режиме онлайн можно приступить к работе.

Помните, если вы не имеете в той или иной ситуации при возведении пристройки навыков работы, тогда лучше прибегнуть к услугам сторонних организаций, специалисты сделают все точно и верно, а ваши финансы будут сохранены. Хотя если быть до конца откровенными, иногда попадаются такие горе — «специалисты», от которых в итоге убытков больше чем от собственных кривых рук (так теряются деньги потраченные только на материалы, а с горе-специалистами еще и деньги за их работу). Поэтому подойти к выбору специалистов нужно ответственно — читайте об этом здесь.

После того, как строительство будет закончено, остается еще очень большой участок работы — это отделочные работы (смотрите например как можно обшить стены дешево). Рекомендовано, сразу при планировании определится со всеми нюансами, ведь вам также придется дополнительно закупать материалы, на утепление, установку окон и дверей и так далее. Если вы все предусмотрите на начальном этапе, тогда строительство пристройки будет идти четко по плану, и вы сделаете ее гораздо быстрей.

Видео — строительство пристройки из газоблока

В этом видео можно без слов понять всю технологию строительства пристройки из газоблока (ленточный фундамент, полы по грунту, односкатная крыша) — оно снято в режиме непрерывной ускоренной съемки. Ставьте низкую скорость и смотрите моменты которые хотите понять лучше:

Пристройку к дому из газобетона — АлтайСтройМаш

Со временем у большинства владельцев частных домов возникает потребность в расширении жилплощади. Дом отличается от квартиры тем, что к нему можно легко сделать пристрой. Пристройка к дому из газобетона – прекрасный вариант для постройки гаража, веранды, сауны, котельной или новой жилой комнаты.

Пристройка к дому из газобетона

Пристройка к дому из газобетона имеет сразу несколько преимуществ:

•    Высокая термоизоляция материала. Газоблок отлично держит тепло и создает комфортный микроклимат в помещении.

•    Простота кладки и экономия времени на возведении дополнительного помещения.

•    Экономия денежных средств. Блоки гораздо дешевле кирпича или бруса, значит себестоимость работ будет дешевле.

•    Дополнительная термозащита одной из стен дома.

•    Экономия на фундаменте. Ленточный фундамент легко выдержит вес газоблока.

•    Все работы можно выполнить самостоятельно. Строительство дополнительного помещения для дома или дачи можно выполнить без специальных строительных навыков.

Чтобы фундамент дома не треснул от дополнительной нагрузки, основание пристройки следует делать отдельно. Новый элемент и армопояс нужно обязательно привязать к старому фундаменту. Делают это с помощью сварки или металлической проволоки.

После заливки фундамент должен отстояться недели две. 

Избыточная влага ухудшает теплоизоляционные характеристики газобетонных блоков. Чтобы исключить контакт газобетона с грунтовыми водами и сезонными осадками, фундамент покрывают слоем рубероида, битумной мастикой. После можно приступать к кладке стен.

Пристройка веранды к дому из газобетона

Перед началом строительства веранды нужно составить проект будущего строения. Важно на начальном этапе разобраться со следующими вопросами:

1.    Где будет располагаться вход на веранду (из дома или с улицы)?

2.    Как будет соединяться веранда с домом?

3.    Каким образом будет происходить соединение кровли? Требуется ли демонтаж отдельных элементов?

Строительство нужно начинать с угла здания. Примыкание стен к основному дому делается с помощью металлических скоб или арматуры. 

Если основной дом сделан из древесины, то нужно правильно совместить разные материалы стен. Деревянный дом со временем дает усадку. Поэтому шов между деревом и газобетоном нужно выполнить с помощью гибкой монтажной пены.

Идеальный вариант кровли веранды – односкатная крыша. Она будет логичным продолжением основной крыши.

Двускатное покрытие выйдет гораздо дороже и потребует дополнительные стропила и утеплитель.

Пристройка гаража из газобетона своими руками

Пристройка гаража к дому из газобетона дополнительно защитит автомобиль от угонщиков и атмосферных осадков. Вход можно сделать напрямую из дома. 

Стены гаража должны иметь более высокую прочность, чем стены основного здания. Так как гараж – это нежилое помещение, здесь не нужно максимально сохранять тепло. Поэтому для кладки стен подойдут блоки марок D500 или D600. Толщина 200-300 мм. 

Основной порядок работ:

•    Возведение фундамента. 

•    Кладка стен.

•    Монтаж кровли.

•    Строительство ворот.

Все этапы можно выполнить своими руками, но с четким соблюдением норм и правил.

Газобетон – простой в работе материал. 

А бизнес по производству газобетона – один из самых востребованных в строительной сфере. Объемы строительства из современного материала обеспечивают стабильный спрос на продукцию. 

Компания «АлтайСтройМаш» более двадцати лет занимается производством линий для изготовления газоблоков. Перечень оборудования и отзывы клиентов из России, Казахстана, Узбекистана и других стран СНГ можно посмотреть в соответствующих разделах на сайте.

О чем следует подумать, прежде чем начать проект пристройки дома

Ваши дети хотят иметь собственные комнаты, вам нужен домашний офис, или вы, наконец, подумываете о том, чтобы убрать кухню, чтобы освободить место для развлечений. Добро пожаловать в дикий и порой тернистый мир пристроек к дому. Если вы хотите сделать пристройку к своему дому, есть множество факторов, которые вы должны тщательно взвесить, прежде чем начать. Ошибки в таком крупном проекте реконструкции могут стоить очень дорого.

Почему?

Если вы хотите сделать пристройку к своему дому, первое, на что нужно обратить внимание, это почему. Предположительно, вам нужно больше места и дополнительные квадратные метры, но важно точно решить, как будет использоваться новая комната или комнаты, и соответствующим образом спроектировать их. Например, в дополнительной спальне понадобится шкаф для одежды, а в домашнем кабинете не так уж и много.

Бюрократия

Пристройки к дому могут запутаться в бюрократизме. Вам нужно будет подать заявку на получение разрешений на строительство и узнать о региональных ограничениях, таких как ограничения на количество этажей, которые вы можете иметь, или соображения о линии участка.Например, вам может быть запрещено строить в пределах 10 футов от границы участка. Эти разрешения могут стать сложными в исторических районах или регионах, таких как прибрежная зона Калифорнии, где новое строительство, как правило, жестко контролируется. Вы можете бороться в течение шести или более месяцев только за то, чтобы получить разрешение на строительство!

Бюджет

Стоимость реконструкции также может быть высокой, и вам необходимо выяснить, как вы будете финансировать строительство. Использование в своих интересах кредитной линии собственного капитала может быть вариантом, но если стоимость недвижимости упадет, вы можете оказаться под водой в своем доме.И не рассчитывайте, что пристройка повысит стоимость вашего дома. Хотя хорошо спланированное дополнение на правильном рынке, безусловно, может увеличить стоимость дома, оно не обязательно окупится. Учитывайте такие факторы, как дополнительные расходы на отопление и охлаждение, налоги на имущество и техническое обслуживание. Другими словами, расходы на пристройку не прекращаются, когда уходит последний подрядчик, и вы, наконец, можете завезти свою мебель и начать ее использовать.

Стоимость квадратного фута

В зависимости от типа пристройки стоимость квадратного фута может варьироваться.Расширения, требующие нового фундамента, будут более дорогими, как и те, которые требуют водопровода или газа. Вашему прибавлению, скорее всего (мы надеемся!) потребуется электричество, а также подключение к системам отопления и охлаждения. И, сюрприз! Новое оборудование HVAC, возможно, придется модернизировать, если расширение увеличит размер вашего дома сверх возможностей существующей системы.

Жизнь на стройке

Кроме того, вам предстоит несколько месяцев жить на стройке.Это очень быстро устаревает (особенно, когда вы выполняете часть или всю работу самостоятельно, потому что вы никогда не покидаете свое рабочее место). Строительная пыль разлетается повсюду, несмотря на все усилия предусмотрительных бригад, а рабочие, как правило, прибывают рано и начинают пилить, долбить и т. д. в ранние утренние часы. Приготовьтесь к нескольким месяцам сварливости.

Больше места

Теперь, когда мы полностью разочаровали вас в пристройке к дому, давайте поговорим о некоторых плюсах.Одно преимущество (вероятно, самое важное для вас): в вашем доме станет больше места. Комната может помочь вам расширить существующую комнату или добавить такие комнаты, как спальни, офисы и домашние кинотеатры, которые сделают ваше жилище более функциональным и приятным. Это хорошая новость, если вы обнаружите, что переросли свое нынешнее место жительства, но не готовы или не хотите переезжать. Часто бывает выгоднее построить пристройку, чем купить большой дом.

На ваш вкус и потребности

Более того, вы можете контролировать расширение, чтобы убедиться, что оно точно соответствует вашему вкусу.Если у вас есть особые потребности, которые вы хотите удовлетворить (например, доступность для людей с ограниченной подвижностью), их можно включить в пристройку к дому. Однако будьте осторожны и следите за тем, чтобы добавление сохраняло свою ценность. Например, если вы строите новую главную спальню, добавьте главную ванную комнату, потому что большинство потенциальных покупателей будут искать эту функцию.

Не скупитесь

Пристройки к дому могут принести значительную пользу, если они хорошо спланированы и реализованы. Будьте готовы раскошелиться, потому что это не реконструкция, на которой вы хотите сэкономить.Потратив деньги на пристройку сейчас, вы сможете сделать ее более ценной позже, а также уменьшите потребность в будущих строительных работах для устранения проблем. Используйте высококачественные материалы и приспособления, убедитесь, что все работы проводятся с разрешениями, и наймите подрядчика по реконструкции, имеющего лицензию на ее выполнение. Несанкционированные добавления могут стать кошмаром, когда вы собираетесь продать свой дом или передать право собственности члену семьи.

Идеи и советы по пристройке дома

Если вы думаете о пристройке к своему дому, вы можете начать с местных агентов по недвижимости, чтобы получить представление о тех особенностях, которые покупатели жилья ищут в недвижимости для распродажа.Вот несколько идей дополнения дома, которые вы можете изучить.

  • Пристройка второго этажа — Пристройка второго этажа к существующему дому — одна из самых дорогих работ по реконструкции. Этот тип ремонта требует, чтобы опытный инженер создал новый план этажа, переделал водопровод и системы кондиционирования. Снос будет включать в себя ваш чердак, крышу и любые стены, которые могут мешать. В зависимости от квадратных метров и дополнительного пространства, которое вы добавляете, этот проект может стоить от 20 000 до 150 000 долларов.
  • Пристройка к гаражу — Строительство пристройки к гаражу может быть одним из самых дешевых вариантов пристройки к дому. Стоимость зависит от размера гаража, который вам нужен, и от того, хотите ли вы, чтобы гараж был пристроен или отделен от вашего существующего дома. Домовладелец обычно строит пристройку к гаражу, чтобы получить дополнительное место для автомобилей, вещей или мастерской. Некоторые домовладельцы также переоборудуют гараж, превращая свой гараж в спальню. Для преобразования гаража в спальню требуются различные разрешения, поэтому убедитесь, что вы позаботились о них, прежде чем начинать какой-либо ремонт.Расширение гаража может стоить от 7 000 до 50 000 долларов в зависимости от того, сколько места вы добавляете.
  • Дополнение для солярия . Солярий также является более доступным вариантом для домовладельцев, которым требуется дополнительное пространство. Солнечные комнаты обычно открыты с большими окнами, чтобы впустить солнечный свет. Вы можете использовать это дополнительное пространство в качестве гостиной или даже тихого офисного помещения. Как и любое дополнение, стоимость солярия зависит от дополнительных квадратных метров. Эти проекты могут стоить от 10 000 до 100 000 долларов.

Если возможно, осмотрите несколько домов, чтобы узнать, как другие люди сделали свои пристройки, и сравните дома сопоставимой стоимости с вашими, чтобы определить лучший способ планирования пристройки. Вы также можете расспросить друзей об их опыте, чтобы узнать, могут ли они дать вам какой-нибудь совет.

у.е. Смит пишет для Networx.com. Фото Тима Джарретта/Flickr Creative Commons.

Обновлено 8 февраля 2018 г.

Сколько стоят эти основные дополнения к дому?

Вы купили свой дом, потому что влюбились в него.Но семьи растут, желания меняются, и через некоторое время вы можете решить, что вам нужно немного больше места. Может быть, вы думаете о продаже и хотите повысить стоимость своего дома, прежде чем выставлять его на продажу.

У вас могут быть веские причины сделать пристройку к дому, но насколько практична эта идея? Неудивительно, что сделать крупное дополнение к дому недешево. Каждое дополнение к дому зависит от домовладельца и дома, но если вы планируете пристроить свой дом, вы должны подумать о затратах и ​​потенциальных выгодах.

В большинстве случаев добавление комнаты или расширение ванной комнаты, кухни или жилой площади является хорошей инвестицией, но прежде чем предпринимать какие-либо действия, необходимо многое обдумать. Здесь мы поможем вам понять, во что вы ввязываетесь, прежде чем делать пристройку к своему дому, и как оценить, действительно ли это повысит ценность вашего дома.

Сколько стоит пристройка к дому?

По оценкам HomeGuide, в среднем пристройка комнаты или дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут. Большинство домовладельцев в конечном итоге платят от 22 500 до 74 000 долларов за добавление комнаты.HomeAdvisor оценивает от 80 до 300 долларов за квадратный фут и от 21 075 до 69 887 долларов за пристройку.

Хотя эти числа схожи, существует широкий диапазон в зависимости от типа проекта. Стоимость пристройки каждого дома варьируется между домовладельцем и домом и зависит от ряда факторов.

HomeAdvisor и HomeGuide ломаются среднем стоит примерно так:

111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111.
Дополнение Размер HomeAdvisor HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры) $ 21075 — $ 69887 $ 22500 — $ 74000
Средняя стоимость за кв.Ft. $ 80 — $ 300 $ 86 — $ 208
12 x 12 (144 кв. Фута) $ 11 520 — 28 800 $ 12 400 — 22,300
N / A $ 21000 — $ 52000
20 х 20 (400 квадратных футов..) $ 32000 — $ 80000 $ 34400 -.. $ 83200
600 кв.м $ 48000 — $ 120000 $51 600 – $124 800
800 кв.Ft. N/A $ 68 800 — 166 400 долл. США
1000 кв. добавить больше места и использовать больше материалов. Тем не менее, окончательная цена зависит от типа помещения, которое вы строите, использования премиальных или более распространенных материалов, а также от того, где вы хотите добавить дополнение, среди других факторов.

Общие расходы на пристройку к дому

Прежде чем мы углубимся в конкретные типы пристроек к дому, есть некоторые расходы, на которые вы обычно можете рассчитывать, независимо от вашего конкретного проекта.Согласно HomeAdvisor, вот некоторые из основных расходов в бюджете, если вы добавляете комнату:

  • Дизайн: Архитектор может помочь вам спроектировать пристройку, чтобы убедиться, что она соответствует существующему дому, соответствует местным нормам. , и отлично выглядит. Архитектор может стоить от 2000 до 10 000 долларов.
  • Разрешения: Многие муниципалитеты требуют разрешения на пристройку к вашему дому. Они могут стоить от 400 до 2000 долларов.
  • Земляные работы и подготовка площадки: Вам, вероятно, придется выкопать и добавить новый фундамент, если вы расширяете первый этаж.Раскопки могут стоить от 1500 до 5000 долларов. Добавление нового фундамента стоит от 4 до 25 долларов за квадратный фут.
  • Крыша: Если ваше дополнение не заполнит нависающий второй этаж, вам придется выделить от 75 до 600 долларов на квадратный фут на кровлю.
  • Светильники: Внутренние двери стоят от 250 до 1150 долларов каждая, окна — от 250 до 1000 долларов, гипсокартон — от 1 до 3 долларов за квадратный фут, изоляция — 2 доллара за квадратный фут, сайдинг и отделка — от 1 до 30 долларов за квадратный фут. Некоторые дополнения могут потребовать дополнительного бюджета на электромонтажные работы, сантехнические работы, а также на покупку и установку приложений.
  • Напольное покрытие : В зависимости от площади напольное покрытие может стоить от 0,50 до 15 долларов за квадратный фут.

Сколько стоят различные виды пристроек к дому?

Теперь, когда у вас есть общее представление о том, какие расходы следует учитывать в проекте пристройки к дому, давайте рассмотрим некоторые распространенные типы пристроек и оценки от HomeAdvisor.

Опять же, стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения, используемых материалов, отдельных подрядчиков и т. д., поэтому помните, что у вас есть некоторый контроль над тем, что вы будете платить за каждого.

Чердак или подвал

Преобразование чердака или подвала в жилое помещение может стать отличным решением для вашей семьи. Возможно, вы даже сможете превратить его в сдаваемое в аренду помещение, чтобы получить помощь с ипотекой. Тем не менее, это также один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать без физического увеличения пространства в вашем доме. Преобразование чердака или подвала в жилое помещение стоит от 40 000 до 50 000 долларов, чаще всего из-за высоких затрат на изоляцию и вентиляцию.

Ванная комната

Добавление ванной комнаты является одним из лучших дополнений, которые вы можете сделать с точки зрения рентабельности инвестиций.(HomeAdvisor оценивает рентабельность инвестиций в 53%.) Ванные комнаты, как правило, дороже из-за требований к сантехнике и дорогих приспособлений, таких как душевые кабины, раковины и туалеты. Ванная комната площадью 50 квадратных футов будет стоить около 25 000 долларов, а ванная комната площадью 100 квадратных футов может стоить до 75 000 долларов.

Спальня

Дополнительная спальня стоит около 50 000 долларов США и может достигать 100 000 долларов США. Тем не менее, по оценкам HomeAdvisor, дополнительная спальня и ванная комната приносят 63% ROI, поэтому это может быть разумным вложением.

Столовая

Стандартная столовая имеет размеры 14 x 16 футов и стоит от 20 000 до 45 000 долларов.

Кухня

Кухни являются одним из самых дорогих дополнений, поскольку они требуют электромонтажных работ, сантехники и бытовой техники. За 200 квадратных футов рассчитывайте потратить от 50 000 до 100 000 долларов.

Гостиная

Добавление гостиной или семейной комнаты размером 12 x 18 дюймов стоит от 20 000 до 45 000 долларов. Конечно, стоимость будет расти, если вы добавите развлекательные функции и мебель, чтобы сделать его максимально комфортным и интересным.

Прихожие и солярии

Людям, которые хотят добавить места для хранения и организации, прихожие и солярии предлагают высокую рентабельность инвестиций по разумной цене. Их добавление стоит от 8000 до 12000 долларов, а рентабельность инвестиций составляет 49%. Как и в случае с любым дополнением, стоимость варьируется только в зависимости от того, насколько комфортной и климат-контролируемой вы хотите каждую комнату, и от того, насколько причудливыми вы хотели бы видеть светильники.

Надстройка над гаражом

Пространство над гаражом может показаться упущенной возможностью. Добавление комнаты для гостей будет стоить около 115 долларов за квадратный фут, плюс около 1000 долларов за добавление лестницы или дорожки, соединяющей гараж, верхнюю комнату и остальную часть дома.

Гараж

Если у вас вообще нет гаража, добавление его для защиты вашего автомобиля, дополнительного места для хранения или рабочего места может стать отличным способом сделать ваш дом более удобным для пользователя. . Пристройка к гаражу обычно стоит от 25 000 до 50 000 долларов в зависимости от потребностей в ОВКВ и электричестве.

Наши оценки на 40% точнее, чем другие ведущие оценки.

Как контролировать расходы на пристройку дома

Как и в случае с недвижимостью, чем конкретнее вы можете указать свои желания и потребности, тем лучше вы сможете спланировать бюджет на пристройку дома.Прежде чем приступить к любому проекту, попросите нескольких подрядчиков подготовить предложения по проекту. Помните, что самый дешевый вариант не обязательно самый лучший. Подрядчики могут попытаться сэкономить деньги, используя материалы более низкого качества или недооценивая время, необходимое для выполнения конкретной задачи.

Прежде чем нанять подрядчика, внимательно изучите детали предложения и изложите все ожидания в письменной форме. Если есть непредвиденные расходы или смета значительно ниже сметы другого подрядчика, обсудите несопоставимые цифры с каждым подрядчиком.В конце концов, вам придется доверять своей интуиции при выборе подрядчика, но тщательность может помочь вам обнаружить подозрительных подрядчиков.

Кроме того, эти шаги могут помочь вам сэкономить деньги во время пристройки:

  • Уточните у страховой компании вашего домовладельца и налоговой инспекции штата, увеличится ли ваш страховой или налоговый счет по мере увеличения площади дома . Если вы не уверены, насколько большое дополнение вы хотите, эти сбережения могут помочь вам принять решение.
  • Спросите, есть ли у подрядчика программное обеспечение для управления проектами. Этот тип программного обеспечения позволяет вам следить за проектом и бюджетом. Прозрачность является ключевым фактором.
  • Познакомьтесь с такими компаниями, как Renovation Angel, которые утилизируют бытовую технику, мебель, столешницы и другие предметы из роскошных домов . Вы можете получить роскошную отделку и сантехнику за небольшую часть первоначальной цены.
  • Создайте резервный бюджет на случай, если что-то пойдет не так или вы захотите внести изменения .Выделение от 10% до 20% от общей стоимости проекта может помочь вам избежать дорогостоящих и стрессовых головных болей.

Имейте в виду, что, вообще говоря, более значительные дополнения имеют меньшую цену за квадратный фут и могут иметь большую рентабельность инвестиций, чем небольшие проекты. Это не означает добавление комично большой дополнительной спальни, но если вы выбираете между пристройкой 15 x 15 дюймов и пристройкой 20 x 20 дюймов, вы можете прыгнуть в большую комнату, если это имеет смысл для вас. .

Основные дополнения к дому недешевы.Тем не менее, некоторые дополнения могут повысить ценность вашего дома, а большинство — вашей жизни. В конце концов, вы хотели, чтобы дополнение улучшило вашу домашнюю жизнь в первую очередь. Вы не можете гарантировать возмещение полной стоимости любого проекта пристройки дома при продаже, но удовольствие, которое вы получите от улучшенного дома, бесценно.

Стоит ли? Ваше руководство по созданию пристройки к дому

Нужна ли вам дополнительная комната для нового члена семьи или вы хотите повысить удобство или ценность своего дома, есть ряд вещей, которые следует учитывать, прежде чем строить пристройку.Лучшие дополнения к домам должным образом спланированы и не торопятся; мгновенное или импульсивное решение часто приводит к дополнительным затратам без какой-либо дополнительной ценности. Если вы хотите сделать пристройку к своему дому в Селбивилле, штат Делавэр, выполните несколько простых шагов, чтобы убедиться, что этот процесс беспроблемный и ценный.

Почему я строю дополнение?

Хотя этот вопрос может показаться очевидным, многие домовладельцы даже не задумываются над ним. Итак, спросите себя, почему вы строите пристройку. Если ответ не в удобстве, повышении стоимости дома или даже добавлении роскоши, то, вероятно, это не правильный шаг.Одна из причин, по которой следует избегать добавления, заключается в том, что у вас есть лишние деньги. Как правило, в конечном итоге это обходится дороже, поскольку планы нечеткие и нет реальной причины для покупки.

Решить, кого нанять

Самое важное решение, которое нужно принять после того, как вы решили приступить к делу, — это выбрать подрядчиков. При поиске этих подрядчиков убедитесь, что вы найдете отличные отзывы, встретитесь с компанией и узнайте, связаны ли они с Better Business Bureau.Это также отличный совет по экономии денег, если вы найдете подрядчика, который предлагает столярные, сантехнические, электрические и другие услуги в одном месте. Найдя универсальный бизнес, вам не придется торговаться и иметь дело с несколькими подрядчиками, что дает вам душевное спокойствие и более свободную от стресса обстановку.

Обновление систем

Когда вы решите построить пристройку, самое время обновить некоторые другие части вашего дома. Если у вас есть старые окна с одинарным стеклопакетом, сквозняк на чердаке или неэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, их замена, когда в вашем доме есть строительные бригады, является идеальным вариантом.Вы также можете интегрировать свое дополнение с этими обновленными системами. Например, вы можете взять существующий воздуховод и соединить его с пристройкой или установить бесканальный блок.

Лицензированные специалисты HVAC также могут дать вам оценку на дому, чтобы увидеть, что вы можете улучшить в своем доме во время ремонта.

Расчет затрат

Помните, что вы хотите, по крайней мере, безубыточности, когда дело доходит до прибавления. Если вы строите пристройку на 10 000 долларов, чтобы добавить 5 000 долларов к стоимости вашего дома, то, вероятно, это не стоит хлопот.Как правило, надбавки составляют от 200 до 600 долларов за квадратный фут. Все, что меньше, — это красный флаг некачественной работы, а все, что больше, означает, что кто-то вывешивает вас на помойку. Кроме того, любые дополнения, требующие сантехники, а не только каркаса и электрики, требуют дополнительных затрат.

Обязательно планируйте заранее и всегда создавайте бюджет, чтобы не потерять деньги. Кроме того, помните, что увеличение размера вашего дома также увеличивает ваш ежегодный налоговый счет, поэтому планируйте его соответствующим образом.

Соображения времени

Пристройка к вашему дому — это не то, что происходит за пару дней.На самом деле, на завершение ремонта может уйти месяц или больше, в зависимости от степени пристройки. Имея это в виду, некоторые аспекты, которые следует учитывать, включают общий бюджет, нарушение личной жизни и шум. Если вы не хотите просыпаться в 7 утра под звук дрели, то можете рассмотреть альтернативные варианты дополнения.

Место добавления

Хотите верьте, хотите нет, но вы сэкономите кучу денег, добавив комнату в подвале вашего дома или сбоку от дома, а не на крыше дома.Ремонт подвала особенно экономичен, потому что он не требует больших дополнительных работ по каркасу, электрике или сантехнике.

Если вы хотите повысить стоимость своего дома и готовы вложиться в трудоемкую, но выгодную инвестицию, то вам определенно следует выбрать пристройку к дому. Это не только придает вашему дому ценность, роскошь и удобство, но также дает вам возможность добавить немного собственного творчества. Выбирая подрядчика, ознакомьтесь с Custom Mechanical.Наши специалисты охватывают все аспекты обустройства дома, поэтому, если вы делаете дополнение, позвоните нам сегодня по телефону 877-969-0808.

Изображение предоставлено Shutterstock

Привилегии работы с подрядчиками по достройке дома

Они эксперты по ремонту дома

Если в течение года к вам переезжает свекровь или если вашим детям требуется дополнительное пространство, существует множество возможных дополнений к дому, которые вы могли бы изучить. Тем не менее, может быть сложно выяснить, какое дополнение к дому лучше всего подходит для вашей семьи, особенно если вы хотите максимизировать свои инвестиции для наилучшей возможной стоимости перепродажи позже.

Не все проекты реконструкции были созданы одинаково, поэтому, если вы не уверены, какое дополнение лучше всего подходит для вашей семьи, подрядчик по реконструкции может мгновенно облегчить этот стресс. Опытный подрядчик по реконструкции приедет, чтобы оценить план вашего дома, определить наилучшее дополнение для ваших описанных потребностей и составить смету для вашего потенциального проекта.

Мы знаем, что у вас есть видение, но когда дело доходит до него, трудно получить ответы на все вопросы по реконструкции, если вы не уверены в своей стратегии реконструкции дома.Наем генерального подрядчика обеспечит вам душевное спокойствие, которое вам нужно, чтобы найти дополнение, которое подойдет для вашего дома. Нужна ли вам дополнительная комната или весь второй этаж, подрядчик по пристройке дома предоставит вам честный вклад и цены, которые помогут вам принять наилучшее возможное решение, что является еще одним преимуществом реконструкции вашего дома.

 

Может работать в срок и в рамках бюджета

Пристройка дома от начала до конца может занять очень много времени у домовладельцев, которые хотят сделать все своими руками.Если вы не знаете предполагаемую стоимость проекта или материалы, которые вам потребуются, возможно, вы проводите больше выходных, работая дома, чем проводя время с семьей. Подрядчик по дому может смягчить все эти внешние факторы стресса, чтобы вы не чувствовали себя подавленными и могли вернуться к тому, что важнее всего.

Подрядчики по достройке дома не просто работают над вашим домом — они могут работать с вами над идеальным графиком и бюджетом ремонта дома. Делая это самостоятельно, может быть трудно узнать точные сроки ремонта и бюджет, который требуется вашему проекту.Подрядчики по достройке дома могут предоставить приблизительную оценку вашего проекта, рассчитать потенциальные материальные затраты и будут работать в установленные сроки, чтобы предоставить вам наилучшее возможное дополнение. С подрядчиком по пристройке дома вы сможете пережить даже самую напряженную реконструкцию дома.

 

Наличие необходимой лицензии на строительство пристройки к дому

Некоторые дополнения к дому более подробные, чем другие. Если вам нужны новые электромонтажные работы, сантехника, установка ОВКВ и другие услуги, ваш подрядчик по пристройке дома будет иметь все необходимые лицензии и опыт, чтобы выполнить все на дому.Их знакомство с местными строительными нормами и требованиями означает, что они хорошо оснащены для любых проектов реконструкции, которые вы им предлагаете.

Без надлежащего лицензирования и опыта вы можете столкнуться с потенциальными задержками или трудностями при продаже вашего дома в будущем, если не будут соблюдены надлежащие строительные нормы и правила. Подрядчики по пристройке дома могут отрегулировать площадь вашего дома, заказать подходящие строительные материалы и настроить дом в соответствии с вашими потребностями — со всеми необходимыми лицензиями, необходимыми для строительства пристройки.

 

Наблюдайте за проблемами под поверхностью

Поскольку все пристройки связаны с увеличением квадратных метров, мы не всегда задумываемся о том, что может лежать под поверхностью наших домов. Если у вас неровный фундамент, проблемы с электричеством или другие проблемы, которые могут остаться незамеченными, если вы будете выполнять работу самостоятельно, найдите вторую пару глаз, которая сделает эту работу за вас. Подрядчик по пристройке дома может оценить различные ситуации в вашем доме и решить любые фундаментальные или структурные проблемы до начала строительства.

Хотите сделать пристройку к дому? Что нужно знать перед началом работы

Если вы являетесь домовладельцем в Лос-Анджелесе или Южной Калифорнии и вам нужно больше места в доме, одним из вариантов является покупка дома большего размера. Кроме того, вы можете построить пристройку к существующему дому, чтобы создать больше жилой площади. Одно- или двухэтажная пристройка — это хорошая возможность увеличить удовольствие от вашего дома и увеличить стоимость дома, когда вы решите его продать.

Здесь, в GreatBuildz, мы каждый день разговариваем с клиентами, которые рассматривают проект пристройки к дому.GreatBuildz — это бесплатный сервис, который связывает домовладельцев с надежными, предварительно проверенными подрядчиками по строительству домов, а затем обеспечивает постоянную поддержку проекта, чтобы обеспечить беззаботную работу. В этом блоге мы поделимся некоторыми идеями, затратами и советами о добавлении различных типов дополнений к вашему дому и поиске лучших подрядчиков для вашего проекта.

Сколько стоит пристройка к дому?

Вы можете ожидать, что в среднем пристройка к дому будет стоить от 200 до 400 долларов за квадратный фут .

Домашние дополнения могут существенно различаться в зависимости от того, что вы хотите сделать со своим домом. Они могут варьироваться от небольшой пристройки к ванной комнате до полной пристройки второго этажа. Позвольте мне обсудить самые популярные типы дополнений к дому и их среднюю стоимость. Пожалуйста, имейте в виду, что стоимость строительства значительно различается в зависимости от графического региона, поэтому снижение стоимости относится конкретно к Лос-Анджелесу и Южной Калифорнии.

Затраты на дополнение Master Suite

Цена на дополнительный мастер-люкс в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии будет варьироваться от 120 000 до 200 000 долларов США .

Обычная средняя стоимость и хороший бюджет для начала составляют 150 000 долларов. План мастер-люкса может быть всего 300 кв. футов на малом конце, но большинство дополнений составляют 400-500 кв. футов или даже больше. Обычный размер основного дополнения составляет 20×20 футов или 20×25 футов, но это может быть любой уникальный размер. Цены аналогичны для полного гостевого люкса или люкса в законе. Эта цена предполагает одноэтажную надстройку.

Дополнительные затраты на ванную комнату

Пристройка ванной комнаты к существующему дому обойдется вам в сумму от до 100 000 долларов США .

Цена новой ванной будет зависеть от ее размера и удобств. Понятно, что полуванная, состоящая только из унитаза и раковины, будет дешевле, чем полноценная ванная комната с ванной или душем. Наконец, роскошная главная ванная комната обойдется вам в самый большой бюджет. Средняя стоимость также будет зависеть от местоположения вашей пристройки и от того, насколько она удалена от ближайших сантехнических подключений и т. д.

Сколько стоит пристройка к кухне?

Пристройка к кухне будет стоить в среднем от 80 000 до 120 000 долларов .

Кухонная пристройка на самом деле является расширением или перемещением кухни, но требует сноса старого пространства и создания новой кухни на дополнительном или расширенном пространстве. Как правило, кухня — это дорогое место для ремонта из-за шкафов, столешниц и бытовой техники. Кроме того, для пристройки/расширения кухни требуется новая сантехника, электричество, газ и т. д.  

Дополнительные расходы на спальню

Простая пристройка к комнате должна стоить $30-60k и это самая простая комната для постройки.

Независимо от того, строите ли вы дополнительную комнату, комнату для гостей, офис или другое помещение, это дополнение комнаты будет самым дешевым, поскольку оно не требует водопровода и подключения к газу (это сухая комната). Конечно, стоимость будет зависеть от размера и увеличится, если вы включите дополнительные детали, такие как встроенные шкафы или шкафы-купе и т. д.

Стоимость пристройки второго этажа

Пристройка второго этажа будет стоить не менее 100 долларов США за квадратный фут больше, чем традиционная одноэтажная пристройка, поэтому обычно она варьируется от 300 до 500 долларов США за квадратный фут .

Пристройка второго этажа всегда будет стоить дороже из-за дополнительной работы, необходимой для поддержки дополнительного веса нового второго этажа. Это может включать усиление фундамента дома, добавление структурной поддержки к стенам и конструкции первого этажа, добавление балок и т. д.

Другие дополнительные расходы включают в себя снос крыши первого этажа и восстановление крыши над дополнительными комнатами второго этажа. Вам также нужно будет построить новую лестницу на второй этаж и сделать некоторые возможные изменения конфигурации электрических, сантехнических и систем отопления, вентиляции и кондиционирования.Наконец, большинство людей обнаруживают, что им приходится сносить и перестраивать планировку первого этажа только для того, чтобы разместить лестницу и пространство второго этажа.

Пожалуйста, имейте в виду, что, хотя вы можете начать свое бюджетное исследование с базового калькулятора затрат, описанного выше, лучший способ получить реальные и точные цифры затрат — это обсудить ваш проект и/или планы с несколькими хорошими генеральными подрядчиками.

С чего начать планирование пристройки к дому?

После того, как у вас появится некоторое представление о стоимости и бюджете пристройки, которую вы хотите добавить к своему дому, следующим шагом будет планирование возможностей.Проведя некоторое исследование, вы захотите принять некоторые общие решения о размере и местоположении будущего пространства, которое вы хотите добавить к своему дому. Подумайте о том, как это будет работать для вас сейчас и в будущем; А также будет ли пространство ценным для будущего покупателя вашего дома. Если пристройка к комнате функциональна и хорошо построена, она значительно увеличит вашу стоимость при перепродаже. Но вы не хотите создавать дом, который «перестроен» для района по размеру или количеству спален.

Вам нужно будет понять зонирование в вашем районе и определить, есть ли у вас комната в вашей собственности, чтобы построить пристройку, которую вы хотите.Есть два хороших способа выяснить ваши варианты для добавления комнаты.

Во-первых, вы можете пойти в свой городской строительный отдел и попросить их предоставить вам рекомендации в отношении зонирования и требований. Кроме того, вы можете связаться с местным архитектором или дизайнером и попросить их приехать к вам домой, чтобы рассмотреть возможность создания домашней версии на вашей территории. Хороший местный подрядчик также может помочь вам принять решение на этом раннем этапе, а также сообщить вам о реалистичных бюджетах своих последних проектов.

Вы также захотите подумать, сможете ли вы продолжать жить в своем доме, пока строится издание «Эй, дом». Если дополнительная площадь отделена от вашего основного дома, вы, возможно, сможете пережить ее. Тем не менее, что-то вроде основного или второго этажа было бы очень сложно или невозможно оставить в доме. Создание крупного издания может разрушить вашу жизнь, поэтому имеет смысл планировать свои жилищные условия заранее.

Идеи расширения комнаты

Кухонные дополнения (и расширения):

Для многих домовладельцев кухня является сердцем дома.Но во многих старых домах кухня маленькая и закрытая — это очень распространено среди классически маленьких домов Лос-Анджелеса. С сегодняшней тенденцией больших открытых кухонь для развлечения семейных и дружеских встреч люди решают расширить свои кухни, добавив больше места.

Пристроив пристройку/расширение к кухне, вы можете создать большое элегантное пространство с местом для таких вещей, как остров или кладовая. Вам, вероятно, понадобится архитектор или дизайнер, чтобы помочь составить план пристройки к дому для создания новой функциональной планировки кухни.

Дополнения для ванной:

Нет ничего необычного в том, что в старых домах имеется ограниченное количество ванных комнат, поэтому пристройка новой ванной комнаты является распространенным проектом. Добавление ванной комнаты в ваш дом может помочь решить практическую проблему, связанную с тем, что слишком много людей используют слишком мало ванных комнат, но также может значительно повысить стоимость при перепродаже. Многие домовладельцы и покупатели жилья хотят иметь достаточное количество ванных комнат, чтобы взрослым, детям и гостям не приходилось их делить.

Модернизация ванной комнаты может быть такой же простой, как добавление туалетной комнаты для гостей или значительных проектов, таких как большие, элегантные главные ванные комнаты.Средняя стоимость ванной комнаты всегда будет больше, чем спальни из-за необходимости прокладки водопроводных труб и канализационных линий.

Пристройка к спальне или домашнему офису:

Многие домовладельцы Лос-Анджелеса и Южной Калифорнии обнаруживают, что потребности их семьи превышают количество спален в их доме. Если они не хотят переезжать, они могут просто добавить больше места в свой дом, при условии, что у них есть место для этого. Добавление одной или нескольких спален увеличит практическое использование дома, а также его стоимость при перепродаже.

Простые помещения, такие как спальня, также могут использоваться в качестве домашнего офиса, комнаты для гостей или в других целях. В идеале любое такое пространство должно быть спланировано со шкафом, чтобы будущие покупатели были готовы платить за большее количество спален. В отличие от ванной или кухни, это самое простое и дешевое дополнение для строительства, потому что нет необходимости в водопроводе и канализации.

Дополнение к главной спальне:

Многие старые дома были построены без настоящей главной спальни.Таким образом, взрослым, возможно, придется делить ванную комнату с детьми (не весело).

Хотя это было так много лет назад, многие домовладельцы сегодня хотят иметь свою собственную частную спальню, а также собственную элегантную отдельную ванную комнату и гардеробную. Таким образом, дополнение мастер-люкса является обычным проектом по благоустройству дома, даже если оно может быть сопряжено со значительными затратами из-за его размера. Иногда люди даже решают добавить 2-й этаж, чтобы разместить частную мастер-каюту.

Надстройка над гаражом:

Иногда можно увеличить пространство в существующем доме.В зависимости от расположения вашего гаража, вы можете добавить жилую площадь к существующему гаражу. Создание надстройки над отдельным гаражом иногда называют квартирой для бабушки или вспомогательным жилым помещением, которое в последнее время стало очень популярным после изменения закона в Калифорнии.

Несмотря на то, что конструкцию гаража на первом уровне, возможно, потребуется укрепить или «укрепить» для дополнительной нагрузки на второй этаж, это дополнительное жилое пространство можно добавить, не теряя ни одной из площадей вашего участка.

Дополнение к ADU:

В соответствии с новыми законами, касающимися ADU в Калифорнии, многие домовладельцы выбирают такую ​​пристройку для своей собственности.Пристроенный ADU — это, по сути, второй дом или полноценная жилая единица, которая примыкает к вашему основному дому. Он получил свой отдельный вход и все удобства небольшого дома со своей кухней, ванной комнатой, спальной зоной и т. д.

Размер многих ADU варьируется от 250 футов до 1200 футов. Их можно использовать множеством способов, включая жилье для семей, пожилых людей, детей после окончания колледжа или в качестве сдаваемого в аренду дома для получения дополнительного дохода.

Гостиная, семейная комната или дополнительная комната:

Подобно пристройке спальни, добавление гостиной или семейной комнаты обходится дешевле пристройки к вашему дому, поскольку для этого не требуется вода или канализационные трубы, как в ванной.Проще говоря, эти типы помещений, по сути, представляют собой четыре стены и крышу. Вы все равно захотите рассмотреть декоративные элементы, такие как освещение, встроенные шкафы, а также вентиляционные отверстия HVAC в этих комнатах.

Важно определить правильный размер для желаемого использования, потому что эти типы комнат могут сильно различаться по размеру. Вы не хотите, чтобы комната была слишком большой или слишком маленькой по сравнению с остальной частью дома.

Что следует учитывать при планировании одноэтажной пристройки

Если вы планируете добавить одноэтажную пристройку к своему дому, вероятное место для нее будет в задней или передней части дома (обычно не хватает места сбоку).Это означает, что вам нужно место во дворе или на заднем дворе, чтобы построить новое дополнение. Кроме того, в большинстве городов требуется «неудача» от вашей передней или задней линии собственности (область, которую вы не можете построить). Итак, первый шаг — понять, есть ли у вас во дворе место для создания желаемой дополнительной жилой площади.

Еще одним важным фактором является определение того, как это новое дополнительное пространство будет «соединяться» с остальной частью дома. Вы хотите, чтобы план вашего увеличенного дома был плавным и практичным.Вам не нужны странные связи между комнатами, например, добавление спальни рядом с кухней. В начале процесса вам нужно будет нанять архитектора, чтобы он начертил план вашего существующего дома на простом плане, а затем определить, как дополнение может быть связано с этим планом.

Вполне возможно, что площади в вашем существующем доме, возможно, придется переконфигурировать, чтобы разместить желаемое дополнение. Имейте это в виду, когда вы составляете бюджет… любая реконфигурация вашего существующего домашнего макета будет добавленной стоимостью к самому фактическому дополнению.

Что следует учитывать при планировании надстройки второго этажа

При планировании надстройки второго этажа обязательно наймите компетентного архитектора. Архитектор также должен будет привлечь инженера-строителя, чтобы определить требования к закреплению первого уровня для дополнительного веса сверху. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы разработать план пристройки к дому, в котором будет размещена лестница где-то на первом этаже, а также будет сохранен функциональный план первого этажа.

Надстройка второго этажа — это крупный проект, который займет много времени и затруднит вам пребывание в доме во время строительства. Особенно в начале подрядчику нужно будет оторвать часть вашей крыши и выполнить значительную работу на первом этаже. Позже в проекте, когда каркас и крыша будут завершены, может быть легче жить внутри дома во время строительства.

Как построить пристройку к дому?

После того, как вы решили начать работу над пристройкой к дому, рекомендуется встретиться с архитекторами и подрядчиками, чтобы найти то, что вам подходит.Иногда вы можете начать со встречи с подрядчиками, и тот, кого вы выберете, может привести архитектора, с которым у них есть отношения.

Не рекомендуется начинать с простого найма архитектора для составления планов пристройки к вашему дому. Вы можете обнаружить, что когда планы будут завершены, смета строительства, которую вы получите от подрядчиков, будет выше, чем ваш бюджет; и вам нужно будет изменить свои планы, чтобы они соответствовали вашему бюджету.

Чтобы затраты на пристройку дома были разумными или доступными для вас, всегда привлекайте хотя бы одного подрядчика на протяжении всего процесса разработки плана.Я бы не советовал полагаться на калькулятор стоимости пристройки дома, который вы найдете в Интернете, потому что каждый проект индивидуален, а затраты сильно различаются в зависимости от того, где вы живете.

Несколько советов по достройке дома перед началом работы

  1. Не забудьте заложить в бюджет расходы на проверку городского плана, разрешение и любые другие сборы, которые ваш город будет взимать для обеспечения этого строительства.
  2. Всегда закладывайте на 10–20 % непредвиденные расходы сверх сметы вашего подрядчика.Если не использовать, можно приятно удивиться. Но в большинстве проектов возникнут вещи, которые вы не предполагали, что увеличит затраты на ваш проект.
  3. Чем более подробно вы заранее сообщите об объеме проекта и материалах, тем меньше изменений потребуется во время строительства. А изменения всегда дороги и вызывают задержки.
  4. Не забудьте добавить это дополнительное место в страховой полис вашего домовладельца, когда проект будет завершен. Кроме того, сообщите своему страховому агенту, когда вы начинаете строить, чтобы убедиться, что вы застрахованы от любых опасностей во время строительства.

Как финансировать пристройку к дому?

Хотя некоторые люди накопили достаточно денег, чтобы заплатить за прибавку со своего сберегательного или инвестиционного счета, средняя стоимость прибавки настолько высока, что вам, возможно, придется искать финансирование. Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при поиске кредита на ремонт дома для дополнительного проекта. Варианты финансирования реконструкции включают кредит на строительство, кредит на ремонт, рефинансирование и другие. Ознакомьтесь с нашим блогом о финансировании ремонта, чтобы узнать подробности обо всех различных вариантах кредита.

Как мне найти подрядчика по достройке дома рядом со мной?

Существует только один тип подрядчика, который имеет право строить пристройку к дому, и это генеральный подрядчик. Никакой другой тип подрядчика не имеет лицензии на выполнение этого сложного строительного проекта. И даже не думайте нанимать нелицензированного или незастрахованного подрядчика для постройки пристройки к вашему дому.

Лучший способ найти отличного генерального подрядчика — попросить друзей или родственников порекомендовать кого-то, кто знает или пользовался услугами в прошлом.Если у вашего контакта был хороший опыт работы с генеральным подрядчиком, вы можете быть относительно уверены, что этот подрядчик, вероятно, также сделает для вас хорошую работу. Если вы не можете получить хорошую рекомендацию от друзей или семьи, наши сотрудники GreatBuildz могут связать вас с несколькими уважаемыми местными генеральными подрядчиками, которые могут построить пристройку к дому в вашем районе.

 

Когда дело доходит до планирования и координации дополнительной комнаты в вашем доме, вам не нужно делать это в одиночку — GreatBuildz может помочь упростить ваш ремонт.

GreatBuildz — это бесплатная служба, которая связывает домовладельцев с надежными, тщательно проверенными генеральными подрядчиками и обеспечивает поддержку проекта от начала до конца. Позвоните сейчас (818.317.3567), чтобы поговорить с реальным человеком о вашем следующем проекте реконструкции или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.greatbuildz.com.

15 полезных дополнений к дому, которые могут увеличить стоимость дома

Если вы обнаружите, что переросли свой нынешний дом, лучше построить пристройку, чем переезжать.Домашние дополнения, как правило, являются хорошей инвестицией, потому что они увеличивают ваши квадратные метры и повышают стоимость вашего дома.

Люди получают прибавки к дому по разным причинам. Например, забота о престарелых родителях может потребовать добавления люкса свекрови. Наличие большего количества детей может создать потребность в дополнительных спальнях и ванных комнатах.

Некоторые пристройки к дому происходят потому, что домовладелец хочет большую кладовую или полноразмерную кладовую, или хочет, чтобы недостроенный подвал или гараж превратились в полезное жилое пространство.Вы можете добавить гараж к дому без него или превратить открытый навес в закрытый гараж.

Стоимость пристройки к дому

Стоимость стандартной пристройки к дому может варьироваться от 20 000 до 80 000 долларов. Но есть несколько ключевых факторов, которые следует учитывать при расчете стоимости пристройки дома.

Факторы для проекта пристройки вашего дома

Чтобы рассчитать общую стоимость пристройки к вашему дому, вам необходимо учесть:

  1. Размер проекта.Чем больше места вы добавите, тем больше вы заплатите.
  2. Получение необходимых разрешений. Вы должны иметь их для большинства жилых ремонтов. И вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за разрешения.
  3. Поиск рабочей силы. Несомненно, вам понадобятся правильные люди, чтобы выполнить работу правильно. Около половины стоимости всего ремонта пойдет подрядчикам, завершающим работы.
  4. Ваше местоположение. В зависимости от того, где вы живете, цена ремонта вашего дома будет варьироваться.
  5. Стоимость материалов, которые вы собираетесь добавить в свой дом, будет существенно различаться.

Другие вещи, которые вам нужно будет рассмотреть для вашего дома. и отделка

  • Гипсокартон и потолки
  • Изоляция
  • Двери
  • Окна
  • Электрика и водопровод
  • Какой самый дешевый способ пристройки к дому?

     

    Пристройка к вашему дому может быть дорогостоящей.Тем не менее, вы можете построить свой дом, не нарушая банк.

    Некоторые из самых дешевых дополнений к дому:

    1. Отделка вашего подвала.
    2. Отделка гаража.
    3. Переоборудуйте свой чердак.

    Эти варианты позволяют вам использовать то, что у вас уже есть, и избежать высоких затрат на добавление фундамента, стен, крыши и всего остального, что необходимо сделать для надстройки.

    Вы также можете добавить:

    • Солярий
    • Открытое пространство
    • Закрытое крыльцо

    С этими идеями вы все еще можете пристроить дом своей мечты и не опустошать свои карманы.

    15 Идеи пристройки дома для увеличения метража

    Выступы и полные вторые этажи могут быть крупными проектами пристройки дома. Другие дополнения включают превращение существующего внутреннего дворика в солнечную комнату или превращение чердака в жилое пространство. Вот 15 отличных домашних дополнений, которые вы можете рассмотреть сегодня.

    1. Квартиры для свекрови

    См. в галерее

    Квартиры для свекрови являются одним из наиболее распространенных видов пристроек к дому, так как люди живут дольше.В то время как многие люди отдают маме или папе свободную спальню, другие хотят, чтобы их родители имели чувство независимости в течение более длительного периода времени. Набор для свекрови позволяет вам помогать родителям, когда это необходимо, и дает им конфиденциальность, когда им не нужна ваша помощь.

    Планы пристройки дома для супругов должны быть максимально ориентированы на доступность. Даже если ваши старшие члены семьи сейчас мобильны и активны, все может быстро измениться из-за несчастного случая или падения. Лучше всего, если люкс для свекрови будет надстройкой на первом этаже с несколькими ступенями или без них.Как и в случае со всеми типами пристроек к дому, убедитесь, что вы соблюдаете строительные нормы и правила для своего города и района.

    2. Пристройка к дому со спальней Посмотреть в галерее10 Идеи переоборудования гаража для улучшения вашего дома – узнайте все идеи здесь.

    Многие части вашего дома можно использовать для пристройки спальни. Чердак, подвал или гараж могут быть местами, которые следует учитывать при выяснении того, как добавить дополнительную спальню в свой дом. Крытый внутренний дворик может стать отличной главной спальней, особенно если его существующая крыша уже является частью основной конструкции дома.

    Строительные нормы и правила большинства округов и городов требуют, чтобы в спальне была хотя бы одна дверь, открывающаяся внутрь дома, и хотя бы одно окно, выходящее наружу. Это необходимо для обеспечения двух возможных путей эвакуации при пожаре. Если вы не можете выполнить эти требования в выбранном вами пространстве, вам может потребоваться разместить дополнительную спальню в другом месте.

    3. Выступы для увеличения метража

    См. в галерее

    Выступы — это небольшие дополнения к дому, которые буквально выступают из существующей внутренней стены.Хотя они могут показаться не большими снаружи, эти небольшие планы пристройки к дому могут сделать жилое пространство намного больше внутри. Они также не прибавляют много к . Пристройка вашего дома стоит , потому что они не требуют фундаментных работ или крыши. Вы можете использовать эту область, чтобы добавить окна, чтобы обеспечить дополнительное естественное освещение.

    Посмотреть в галерее Получить дополнительное место – здесь.

    Выступ можно использовать для добавления шкафа в спальню или кладовой в кухню. Кухонный выступ может обеспечить пространство, необходимое для добавления небольшого столика в кафе или обеденного бара.Выступы также могут освободить достаточно места для прачечной — ценного дополнения к любому дому.

    Эркеры — распространенный тип выступающих окон, которые добавляют сидячие места и много естественного света в гостиную или спальню. Если вы всегда мечтали о камине в своей гостиной или спальне, то в углублении может быть достаточно места для камина со встроенными полками по бокам.

    4. Гардеробная и кладовая Дополнения к дому

    См. в галерееОрганизация шкафа в маленькой спальне – можно найти здесь.

    Некоторые из самых маленьких домашних дополнений включают добавление нового шкафа или кладовой к существующему плану этажа. Часто это можно сделать в пределах первоначальной площади дома, переместив внутренние стены или построив новые. Выступы также хорошо подходят для небольших помещений, таких как гардеробные и кухонные кладовые.

    Посмотреть в галерееНаша самодельная кладовая Progress – можно найти здесь.

    Многие домовладельцы в настоящее время превращают неиспользуемые запасные спальни в гигантские гардеробные. Для этого может потребоваться перемещение стен и создание дверных проемов между главной спальней и новым гардеробом.Сегодняшние новые дополнения к дому включают в себя множество роскошных функций. Эти гардеробные включают в себя мебель, зеркальные стены, изысканные люстры и специальные решения для хранения всех видов одежды и аксессуаров.

    5. Пристройки к ванной

    Посмотреть в галерее

    Планы пристройки к дому, включающие новую ванную (или расширение существующей), могут быть дорогими. Наряду с кухнями, пристройки к дому для ванных комнат стоят намного дороже, чем другие типы комнат, из-за расходов на сантехнику.Столешницы, полы и расходы на электроэнергию также делают ванные комнаты инвестицией.

    Если у вас маленькая главная ванная комната, ее увеличение может дать вам место для глубокой ванны или большого туалетного столика с двумя раковинами. Большая основная ванная комната может быть полезна для больших семей. Вы также можете добавить небольшую ванную комнату или унитаз в небольшом пространстве под лестницей. Неиспользуемый шкаф можно превратить в полуванную, что удобно, когда вы принимаете гостей или принимаете гостей на ночь.

    6.Пристройки к дому в подвале

    Посмотреть в галерее 13 удивительных способов превратить подвал в лучшее пространство — подробнее здесь.

    Простая пристройка к дому может включать отделку подвала. Пристройка к дому в подвале — хорошая идея, потому что использование этого пространства может сэкономить на затратах на пристройку дома. Дешевле строить в стенах, которые у вас уже есть, вместо того, чтобы добавлять второй этаж или наращивать структуру.

    В местных строительных нормах может быть указано, что у вас должно быть определенное количество выходов из подвала.Если вам нужно добавить больше дверей или окон, ожидайте, что затраты на пристройку вашего подвального дома быстро возрастут. В противном случае отделка подвала может быть простым способом добавить небольшую квартиру, игровую комнату, тренажерный зал, домашний кинотеатр или дополнительные спальни.

    7. Пристройки к гаражу

    Смотри в галерееОтдельный гараж превратился в красивый домик – подробнее здесь.

    Если у вас есть гараж без второго этажа, вы можете добавить его, чтобы создать дополнительное пространство, необходимое вашей семье. Прежде чем приступить к планированию пристройки к дому, проконсультируйтесь со строителем, чтобы убедиться, что фундамент и конструкция вашего гаража могут выдержать вес второго этажа.При строительстве над гаражом могут потребоваться дополнительные меры безопасности, такие как огнеупорный гипсокартон и пароизоляция между этажами.

    Над отдельно стоящим гаражом можно добавить апартаменты для свекрови или подростков. Вы также можете создать квартиру-студию с ванной комнатой и мини-кухней и арендовать помещение, чтобы получать постоянный источник дополнительного дохода. Веселая игровая комната или бонусная комната могут поместиться в большинстве гаражей. Вы также можете использовать его для хранения вместо того, чтобы платить за хранилище по всему городу.

    Пространство над вашим гаражом также является хорошим местом для добавления нескольких гостевых спален и ванной комнаты, если у вас часто ночуют гости. Они будут наслаждаться ощущением уединения, но при этом смогут оставаться на вашей территории.

    8. Ограждение навеса Дополнения к дому

    Посмотреть в галерееНавес – большой традиционный пристроенный навес на две машины – находится здесь.

    Популярный на юге и в середине века открытый навес для машины или крытая парковка — одно из лучших дополнений к дому, если в вашем доме нет крытой парковки.Если в вашем доме уже есть навес для машины, вы можете нанять подрядчика по пристройке дома, чтобы построить сплошные стены и добавить гаражные ворота, чтобы превратить пространство в настоящий гараж.

    Если вам не нужна крытая автостоянка или закрытый гараж, навес, который имеет общую структуру и линию крыши дома, можно превратить в крыльцо, гостиную, медиа-зал, игровую комнату или дополнительную спальню. Это будет считаться более крупным проектом пристройки к дому. Но поскольку у него уже есть фундамент и крыша, это будет дешевле, чем строительство комнаты с нуля.

    9. Солнечная комната и затененное крыльцо

    Смотри в галерее Красивые идеи для солярия, которые выводят помещение наружу – подробнее здесь.

    Несмотря на то, что иметь внутренний дворик или веранду приятно, вы и ваша семья, скорее всего, получите больше пользы от солнечной комнаты или затененной веранды. Затраты на пристройку дома невелики для такого рода проектов, потому что фундамент обычно уже есть. Подрядчикам по пристройке вашего дома может потребоваться только заполнить стены между существующими стойками и использовать текущую крышу.

    Если вы хотите, чтобы солярий учитывался в квадратных метрах вашего дома, он должен иметь отопление в зимнее время и дверь, которая открывается в дом.Эти комнаты обычно имеют много окон и являются прекрасным местом для общения, обеда и выращивания комнатных растений.

    Вы, вероятно, не можете считать застекленную веранду внутренними квадратными метрами, но ее наличие повышает качество жизни в вашем доме. Это особенно актуально, если вы живете в жарком климате и нуждаетесь в хорошо проветриваемом открытом жилом помещении, защищенном от насекомых и других вредителей. Если вы живете там, где выпадает много снегопадов, попросите своего подрядчика по надстройке дома убедиться, что конструкция может выдержать вес сильного снега.

    10. Мансардные пристройки

    Эклектичная мансардная квартира раскрывает все свои прекрасные черты – подробнее здесь.

    Мансардное окно представляет собой крытую конструкцию, выступающую из главной крыши дома. Обычно в нем есть окно, а на крыше может быть несколько слуховых окон, например, в традиционном дизайне дома Кейп-Код. Если у вас есть высокое чердачное помещение, добавление слуховых окон может помочь увеличить полезную площадь на чердаке. Мансардные окна также делают ваш дом больше с улицы.

    Мансардные комнаты могут быть спальнями, ванными комнатами или жилыми помещениями.Если ваш чердак достаточно высок, чтобы в нем можно было стоять, но в нем нет окон, это может быть способом выполнить требования строительных норм и правил для окон в жилых помещениях. Превращая чердак в пристройку к дому, постарайтесь оставить часть пространства только для хранения вещей. Даже если вам не нужно место для хранения, следующий человек, который купит ваш дом, может его оценить.

    11. Дополнение к кухне

    Посмотреть в галерее Дизайн кухни на открытом воздухе – отличный способ провести прекрасный день – подробнее здесь.

    Кухни большего размера популярны как никогда, и их наличие повысит стоимость вашего дома.Даже небольшие кухонные дополнения могут сделать кухню намного больше и более открытой. Если вам действительно нужно дополнительное кухонное пространство, вы можете снести внешнюю стену и построить небольшую комнату для столовой и кладовую. Построение летней кухни на террасе или патио также расширяет пространство для приготовления пищи.

    Иногда пристройка к дому включает в себя строительство совершенно новой кухни и преобразование существующей маленькой кухни в кладовую или хозяйственную комнату. Из-за стоимости сантехники, бытовой техники и новых столешниц, пристройка кухни к дому является одним из самых дорогих проектов по расширению дома, которые вы можете сделать.Хороший подрядчик может помочь вам удержать расходы на пристройку дома в рамках определенного бюджета.

    12. Пристройки к дому-грязевику

    Посмотреть в галерееКаменный дом с крыльцом, превращенным в землянку – подробнее здесь.

    Прихожая также может называться прихожей или вестибюлем, в зависимости от того, откуда вы. Эти комнаты, распространенные в сельской местности и фермерских домах, предоставляют членам семьи место, где они могут снять грязную обувь. Наличие специально отведенного для этого места помогает организовать вход в ваш дом, предоставляя детям место для сумок с книгами, шляп и пальто.

    Грязевые комнаты — это простые дополнения к дому, которые не требуют много квадратных метров. Пространства десять на десять футов вполне достаточно для этой цели. В хорошей прихожей должны быть крючки для одежды, корзина для мокрых зонтов и часто скамья для сидения во время смены обуви. Если вы можете включить место для стиральной машины и сушилки, это идеальное место для их размещения.

    13. Дополнения к колоде

    См. в галерее Как построить колоду из красного дерева: пошаговое руководство от начала до конца – руководство здесь.

    Терраса не считается настоящей комнатой в доме, но это одно из самых желанных дополнений к дому. Кто не любит красивое открытое пространство для отдыха и общения? Дополнения к дому на палубе можно даже сделать самостоятельно, не нанимая подрядчика по достройке дома. Тем не менее, вы должны иметь сильные навыки DIY, прежде чем браться за такой большой проект. Это особенно актуально, если вам нужна многоуровневая палуба вместо одной базовой плоской поверхности.

    Настилы могут быть изготовлены из натурального обработанного под давлением дерева или различных композитных материалов.Вы также можете купить частично собранные комплекты палубы, которые включают в себя все детали, которые вам понадобятся. Вы можете оставить террасу открытой для солнечного света или построить над ней открытую крышу. Навесы или навесы также отлично подходят для создания тени на вашем новом пристройке к дому на палубе.

    14. Полное дополнение второго этажа

    Посмотреть в галерееДополнение второго этажа Green Lake – находится здесь.

    Когда дело доходит до расчета затрат на пристройку дома, строительство полноценного второго этажа является одним из самых дорогих проектов по пристройке дома, которые вы можете взять на себя.Большинство домовладельцев считают, что расходы того стоят, потому что они в конечном итоге удваивают или почти удваивают общую площадь вашего дома. Второй этаж значительно повысит стоимость вашего дома, когда придет время его продавать.

    Прежде чем инвестировать расходы на пристройку дома в планы и чертежи пристройки, наймите строительного инспектора, чтобы убедиться, что существующий фундамент и конструкция вашего дома могут выдержать вес второго этажа. Если это невозможно, возможно, есть вещи, которые можно сделать, чтобы сделать его сильнее. Если фундамент вашего дома не может быть укреплен, вам, возможно, придется выбрать выпуклость или другой способ получить желаемую площадь в квадратных футах.

    15. Важные моменты, которые следует учитывать перед постройкой пристроек к дому

    Может возникнуть соблазн нанять подрядчиков по пристройке дома и сразу приступить к строительству новой пристройки к дому. Но есть несколько вещей, о которых нужно помнить, прежде чем запускать такой большой проект. Лицензированный профессиональный подрядчик по пристройке дома сможет дать вам совет, как все сделать в законном порядке. Но вы все равно должны узнать о местных строительных нормах и правилах зонирования для себя. Таким образом, вы будете знать, если что-то не так.

    Узнайте, куда вам нужно отправить свои чертежи и планы пристройки дома. Это может быть районный заседатель или городской чиновник. Не стоит просто передавать проект подрядчику по пристройке дома и ожидать, что все получится хорошо. Ежедневно появляйтесь на рабочем месте и следите за тем, чтобы работа выполнялась с соблюдением всех требований законодательства.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ

    Стоит ли делать пристройку к моему дому?

    Новые пристройки к дому — один из лучших способов увеличить стоимость вашего дома.Это также отличный способ добавить роскоши, удобства и творчества в ваш дом. Тем не менее, домашние дополнения займут много времени и могут быть довольно дорогими.

    Что дешевле добавить или нарастить?

    Вы застряли на том, должны ли вы построить или построить для вашего дома дополнение? В любом случае будут свои преимущества и проблемы. Если у вас есть место, вы можете добавить. У вас ограниченное пространство, но вы можете создать прочную структуру.

    Как построить пристройку к моему дому?

    Наиболее важными аспектами строительства пристройки к вашему дому являются подготовка, планы, разрешения и специалисты, которых вы нанимаете для завершения работы. Вам нужно будет тщательно обдумать свои варианты и то, что вписывается в ваш бюджет.

    Подходит ли вам пристройка к дому?

    Домашние дополнения — это весело, потому что вы полностью контролируете дизайн и можете проявить творческий подход.Это также отличный способ увеличить пространство и ценность вашего дома. Несмотря на то, что они могут быть дорогостоящими и отнимать время, домашние дополнения являются выгодным вложением.

    Покупка нового дома. Как сделать правильный выбор

    С годами состав вашей семьи или жизненные обстоятельства могут кардинально измениться. Когда появляется неожиданный ребенок или у вашей пожилой свекрови начинаются проблемы со здоровьем, и ей нужно переехать к вам, этот уютный дом мечты с двумя спальнями в бунгало может внезапно стать тесным.

    У вас остается одно из двух решений: построить пристройку или купить новый дом. Вы добавляете еще одну спальню к гостиной или строите ее над гаражом? Должны ли вы просто продать и купить что-то большее? Каков правильный выбор? Используйте эти полезные вопросы, чтобы помочь сформулировать дискуссию и направить вас в наилучшем направлении для вашей семьи.

    Любите ли вы свой район?

    Лучше всего начать с вопроса: если бы вы вернулись в прошлое, выбрали бы вы свой нынешний район? Потребность в большем пространстве может быть отличным шансом начать все сначала на новом месте.

    Если вам нравится ваш нынешний район — может быть, он находится недалеко от работы или у вас поблизости есть большая сеть друзей и родственников — это веский аргумент в пользу того, чтобы оставаться на месте. Домашнее дополнение позволит вам продолжать свою повседневную рутину, насколько это возможно, несмотря на жизненные изменения.

    Нравится ли вам ваш нынешний дом?

    Есть ли что-то, что вы хотели бы изменить в своем нынешнем доме, или список того, что вам не нравится, бесконечен? Если вам нужна дополнительная спальня, а на кухне и в ванных комнатах могут потребоваться косметические обновления, эти предметы можно исправить с помощью добавления и реконструкции.

    Если за прошедшие годы вы обнаружили, что общая планировка вашего нынешнего дома не соответствует вашему образу жизни, возможно, лучше переехать. Вы также должны учитывать причину, по которой вы думаете о создании дополнения. Если у вас есть ребенок в пути или пожилой член семьи, который собирается переехать к вам, таунхаус, который требует подъема и спуска по лестнице, чтобы добраться до основного жилого уровня, может оказаться проблематичным в конце концов.

    Что такое Comps в районе?

    Допустим, площадь среднего дома в вашем районе составляет 2000 квадратных футов.Ваш дом уже находится на большой стороне, его площадь составляет 2500 квадратных футов, а с добавлением спальни, которую вы планируете, она увеличится до чуть более 3000 квадратных футов. Это сделает ваш дом самым большим и самым дорогим в районе, что, безусловно, будет фактором, если вы когда-нибудь решите его продать.

    Дешевле ли добавление?

    Многие домовладельцы обнаруживают, что построить пристройку дешевле, чем продать свой дом, купить и переехать в новый.Есть много различных типов домашних дополнений, и они не должны быть непомерно дорогими.

    Варианты бесконечны: от сноса стены и строительства снаружи до работы с инженером и надстройки второго этажа. Вам нужно будет проконсультироваться с вашим ТСЖ и местными властями, чтобы узнать о любых правилах / ограничениях на строительство в вашем районе.