Как утеплить потолок в доме со стороны чердака в частном доме: Страница не найдена — Современные утеплители, выбираем для себя лучшее

Содержание

Как утеплить чердак деревянного дома своими руками

Утепления чердака — это важная часть общей теплоизоляции дома.

К утеплению любой конструкции необходимо подходить комплексно. Так утверждают все специалисты.

Ведь поддерживать температурный режим в доме, не зависимо от его конструкционного материала, на должном уровне невозможно, утеплив в нем только стены.

Поэтому термоизоляции подлежат и пол, и потолок, особенно чердачное помещение. Вопрос: «Как утеплить чердак?» стоит очень остро, если касается деревянного, частного строения.

Всем известен закон физике, согласно которому теплый воздух имеет меньший удельный вес, потому всегда поднимается вверх, когда как холодный воздух остается в нижней части. То же самое происходит и в комнатах помещения. Теплый воздух поднимается к их потолку, холодный находится ближе к полу. Если не проведена термоизоляция потолочного перекрытия или чердачного помещения, то теплый воздух беспрепятственно проникает через конструкционный материал потолка и отдает ему часть своей энергии.

Одним словом, если не утеплить потолок и чердак дома, то через него проходит около 30% всех теплопотерь строения.

Особенности утепления чердачного помещения деревянного дома

Утеплять чердак в жидом доме необходимо во избежания утечки тепла.

Чтобы правильно утеплить чердак в деревянной конструкции, необходимо помнить несколько правил:

  1. теплый воздух всегда в своем составе имеет примеси воды, то есть теплый воздух в помещении всегда насыщен бытовым паром. Дерево, находясь постоянно в атмосфере повышенной влажности, может терять свои технические характеристики или просто гнить. Поэтому при проведении термоизоляции данной конструкции необходимо помнить и о гидроизоляционном слое;
  2. дерево способно пропускать сквозь себя воздух, то есть оно «дышит». Воздух и пар в нем могут оказаться на поверхности и в толще утеплительного материала, даже если он располагается снаружи конструкции, поэтому здесь также необходим дополнительный слой гидроизоляционного материала;
  3. дерево, по сравнению с другими конструкционными материала зданий (кирпич, металлобенными сооружениями), отличается меньшей несущей способностью, потому утеплительный материал для деревянного дома не должен оказывать дополнительную нагрузку на перекрытие;
  4. теплоизоляционный материал должен обладать противопожарными характеристиками, чтобы препятствовать распространению огня в деревянном здании.

Правильно организованное утепление чердака не только снизит уровень теплопотерь, но и значительно продлит срок эксплуатации самого деревянного строения.

Важно! Любые мероприятия по утеплению деревянного дома можно производить только по истечению 1,5 года после его возведения. За это время конструкция дает большую усадку. Дальнейшие изменения в строении незначительны и на термоизоляционный слой никакого влияния не имеют.

Материалы для утепления чердака в деревянном доме

В большинстве случаев в домах из данного конструкционного материала утеплению подлежит только потолочное перекрытие. Термоизоляционный слой организовывается со стороны чердака. Однако если чердачное помещение планируется использовать в качестве жилой комнаты, правильно будет утеплить и саму крышу дома.

Минеральная вата, стекловата

Минеральная вата, стекловата – материалы относятся к экологически чистым изделиям, огнестойки, легкие, просты при монтаже. Однако отличается высокими показателями паропроницаемости и водопоглощения, потому требуют к себе наличие гидроизоляции или парового барьера.

Пенополиуретан

Технология утепления чердака дома пенополиуретаном.

Пенополиуретан – получается из газонаполненных пластмасс, продается в виде баллонов под давлением, наносится обычным распылением на нужную поверхность. Преимущество – образует бесшовное покрытие, что препятствует образованию мостиков холода, отличается высокой степенью адгезии в деревянной поверхностью, потому не требует к себе дополнительных крепежных элементов. Он легкий, потому не оказывает дополнительное давление на перекрытие, отличается высокими показателями тепло- и шумоизоляции, не поглощает влагу.

Пенополиуретан не гниет, стойко переносит действие агрессивной среды, на его поверхности не развиваются микроорганизмы. Для него характерна прочность и жесткость, он не поглощает воду и не пропускает сквозь себя пар. Недостаток – высокая цена, по сравнению с аналогичными товарами.

Пенополистирол

Пенополистирол – его ошибочно называют пенопластом. Пенополистирол, в отличие от пенопласта подвергается нескольким дополнительным стадиям обработки, потому для него характерна повышенная прочность. Правильно организованный на основе его утеплительный слой на чердаке деревянного дома отличается паронепроницаемостью. Пенополистирол влагостоек, однако плохо переносит действие органических растворителей. Он способствует распространению огня.

Как правильно утеплить чердак – техника исполнения

Если чердачное помещение деревянного дома не планируется преобразовывать в жилую комнату, достаточно просто утеплить пол. Этапы процесса утепления:

Утеплить правильно чердак частного дома можно своими руками.

  • очистить поверхность от мусора и гнили, обработать пол антисептиком, если имеются щели – их необходимо дополнительно проконопатить;
  • чердак покрывается гидроизоляционной пленкой, но она должна пропускать пар, иначе перекрытие будет гнить;
  • возводят лаги, к которым в последствие будет крепится финишное покрытие пола, а термоизоляцию укладывать ровными слоями без зазоров;
  • слой гидроизоляции, но он уже не должен пропускать пар;
  • если чердак будет в дальнейшем служить жилым помещением, утеплитель дополнительно засыпают керамзитом с последующей его вязкой;
  • финишная отделка.

Как правильно утеплить скатную крышу деревянного дома

Специалисты рекомендуют проводить работы по термоизоляции данной конструкции еще на этапе ее возведения и только с внешней стороны. Однако если дом построен, то утеплить чердак можно и изнутри.

Этапы утепления скатной крыши:

  1. сначала вся поверхность укрывается гидроизоляционной пленкой. Она укладывается внахлест, чтобы не образовывалось стыков при помощи строительного скотча;
  2. далее укладывается утеплитель. В его качестве хорошо выступает минеральная вата, но только в виде матов. Она отлично держит форму и не проседает, находясь в вертикальном положении. Минеральная вата укладывается между стропил и фиксируется за счет реечной обрешетки или сетки из капронового шнура;
  3. пароизоляционный слой не даст пару в воздухе проникнуть в толщу утеплителя, тем самым снизить его технические характеристики, но в то же время позволит термоизоляции «дышать». Пароизоляция крепится к стропилам поверх утеплителя и фиксируется за счет строительного скотча;
  4. финишная отделка – плиты ДВП или ДСП, можно применить гипсокартон.

Как утеплить потолок в доме и какие материалы использовать?

Большинство владельцев домов стремятся снизить теплопотери, утепляя стены своего дома. Но вот важность теплоизоляции потолка многие недооценивают. А между тем, через потолочное перекрытие «улетучивается» немало тепла, ведь всем известно, что теплый воздух поднимается вверх. Разберемся, как правильно утеплить потолок под холодной крышей и какие материалы при этом нужно использовать.

Энергоносители в наше время стоят немало, поэтому вполне понятным является желание хозяев сократить их расход. А сделать это, не поступаясь комфортом, можно только одним способом – сократить потери тепла. Для этого нужно провести теплоизоляцию наружных конструкций, в том числе и потолочного перекрытия. Разберемся, как выполнить эту работу.

Три способа

Выполнить работы по утеплению потолка можно осуществить тремя разными способами:

  • Первый самый эффективный, простой и дешевый. Утепление проводится со стороны чердачного помещения. Простота способа заключается в том, что утеплитель не нужно крепить на потолок, его просто расстилают или рассыпают по полу чердака.
  • Второй заключается в том, что теплоизолирующий материал крепится на потолок в комнате. Этот метод используют в том случае, если выполнение работ на чердаке по каким-то причинам невозможно. Выполнение утепления изнутри имеет некоторые недостатки. Во-первых, выбор материалов несколько ограничен, так как насыпные материалы в этом случае использовать невозможно. Во-вторых, придется «пожертвовать» несколькими сантиметрами высоты потолка.

Совет! Применять внутреннее утепление потолка выгодно в том случае, если планируется установить в доме навесные или подвесные потолки. В этом случае, утеплитель располагается между потолочной плитой и слоем отделки.

  • Третий метод представляет собой комбинацию первого и второго, это повышает эффективность утепления, но требует больших затрат.

Материалы

Выбор теплоизолирующих материалов достаточно велик. Это могут быть:

  • Насыпные материалы, к их числу относят керамзитовый щебень, опилки в смеси с глиной или цементом и пр.
  • Листовые и рулонные материалы. Наиболее часто используется минеральная вата, вспененный полиэтилен с фольгированным слоем, пенопласт.
  • Напыляемые материалы. Для использования этого метода необходимо применение специальных машин.

Совет! При выполнении утепления со стороны чердака можно использовать все перечисленные разновидности материалов. Если работы ведутся изнутри, то можно применять только листовые или рулонные материалы.

Выполнение работ

Рассмотрим, как можно провести утепление работ самостоятельно. Работу с напыляемыми материалами своими руками не проводят, так как покупать ради однократного проведения работ машину для распыления эковаты или пенополиуретана нерационально.

Работы снаружи

Если теплоизоляция проводится со стороны чердака, то можно использовать насыпной или рулонный материал. Но сначала необходимо провести подготовительный цикл.

Алгоритм действий:

  • потолочное перекрытие тщательно очищается от мусора;
  • если имеются щели и зазоры, то их необходимо заделать, используя силиконовый герметик, монтажную пену или шпаклевку;
  • на поверхности перекрытия крепятся деревянные бруски или металлические профили. Шаг расположения элементов зависит от ширины блоков минваты или листов пенопласта. Если планируется использование керамзитового щебня, то рейки монтировать не нужно;
  • поверх собранной обрешетки расстилается пароизоляционный материал, пленку укладывают так, чтобы она провисала между рейками.

Основной этап работ заключается в укладке теплоизолирующего материала. Рассмотрим, как выполняется эта работа на примере использования минеральной ваты. Материал укладывают так, чтобы не образовывалось щелей.

Поэтому необходимо, чтобы ширина мата минеральной ваты была немного меньше расстояния между элементами обрешетки. Количество слоев утеплительного материала определяется в зависимости от величины теплопотерь. Последний слой минеральной ваты рекомендуется уложить поверх балок обрешетки, чтобы исключить образование мостиков холода.

Сверху слоя теплоизолятора настилают гидроизоляцию – пленку полиэтиленовую. Если по полу чердака планируется ходить, то нужно сверху уложить плиты из ДСП или толстой фанеры.

При использовании насыпного варианта утепления, на слой пароизоляции насыпают керамзитовый щебень плотным слоем.

Совет! Чтобы насыпной слой имел меньше пустот, необходимо использовать керамзитовый щебень разного размера.

Высота слоя керамзита определяется величиной теплопотерь, как правило, высота составляет 10-12 см. Однако нужно учитывать, что чем толще слой керамзита, чем большая нагрузка создается на перекрытия. Поэтому если в доме перекрытия из дерева, лучше использовать боле легкие материалы для теплоизоляции.

Поверх насыпного слоя укладывают армирующую сетку – из оцинкованной проволоки или полиэтилена, а потом выполняют легкую бетонную стяжку. После того, как раствор застынет, по полу можно ходить.

Работы изнутри

Если решено проводить работы изнутри помещения, то лучше всего использовать пенопласт или материалы на основе вспененного полиэтилена, так как работать с ними легко.

Чтобы закрепить утеплитель на потолке, необходимо сначала собрать обрешетку. Принцип ее монтажа похож на сборку обрешетки на чердаке. Сложность заключается в том, что закрепить материалы на потолке сложнее, чем на полу.

До начала монтажа обрешетки на потолке необходимо закрепить слой пароизоляции, например, пергамина. Затем можно начинать крепить балки. Шаг расположения балок на потолке – 0,5 метра.

Плиты пенопласта разрезают на куски, которые можно было бы уложить между элементами обрешетки. Плиты помещают в ячейки обрешетки, все промежутки (стыки между листами, щели между пенопластами и бруском обрешетки) заполняют пеной.

Затем к той же обрешетке можно крепить листы гипсокартона или другой материал, который планируется использовать для обшивки потолка. На последнем этапе выполняется чистовая отделка. Если хозяева хотят установить натяжные потолки, то собирать обрешетку не требуется. В этом случае, работы проводят так:

  • плита очищается от старого отделочного покрытия;
  • если буду обнаружены места с плохо держащейся штукатуркой, то их нужно зачистить;
  • плиты пенопласта, разрезаются на куски такого размера, чтобы с ними было удобно работать;
  • листы наклеиваются на потолочную плиту с использованием клея «жидкие гвозди»;
  • дополнительно пенопласт следует укрепить при помощи специальных дюбелей с «грибками» (большими пластмассовыми шляпками). На лист достаточно использовать 4-6 дюбелей;

  • если необходимо провести скрытую электропроводку, то провода помещают в гофротрубки. Лучше расположить проводку поверх слоя теплоизоляции. Если нужно поступить наоборот, то в плитах перекрытия нужно сделать выемки в тех местах, где будут проходить провода;
  • все стыки нужно аккуратно заполнить монтажной пеной;
  • после высыхания монтажной пены можно приступать к установке натяжных потолков.

Хозяевам, которые хотят сократить уровень теплопотерь, обязательно нужно узнать как утеплить потолок, так как через потолочную плиту уходит немало тепла. Выполнить работу по теплоизоляции можно разными способами. Если теплопотери существенные, то лучше всего обшить потолок изнутри и снаружи. Но, обычно, хватает и односторонней теплоизоляции, которую можно выполнить со стороны чердака или со стороны комнаты. Выбор способа монтажа определяет выбор материалов для теплоизоляции.

Как правильно утеплить потолок под холодной крышей чтобы не было конденсата

В процессе эксплуатации дома довольно часто возникает необходимость в утеплении потолка между жилым помещением и чердаком под холодной крышей. О том, как это сделать правильно пойдет речь в данной статье.

Когда надо утеплять потолок под холодной крышей

Наиболее явным свидетельством такой необходимости является образование конденсата на внутренней поверхности кровельного материала,

а возможно на балках и поверхности утеплителя со стороны чердака.

Правда, последнее вы сможете заметить, если демонтируете настил пола. А чаще всего это приходится делать, когда влага, насытив утеплитель, выступит на потолке внутри помещения.

Это всегда происходит на поверхности материала, там, где встречаются тепло с холодом. Если эта встреча происходит в толще монолитной конструкции стены, пола, теплой кровли, то конденсатообразования не происходит.

Если у вас помещение чердака хорошо вентилируется, то второго симптома вы можете и не заметить. В этом случае просто радикально сократится срок службы балок перекрытия. Поэтому, даже если видимых свидетельств проблемы с потолком нет, а теплопотери, при гарантированно качественной теплоизоляции стен, достаточно велики – не поленитесь проверить его состояние. Причем для начала можно и не разбирать. Измерьте температуру на поверхности пола чердака в отопительный сезон. Если она значительно отличается от температуры воздуха на нем – проблема существует.

Насколько она может быть велика, представьте, потратив время на полный просмотр предлагаемого видео:

Конечно, задумываться над тем, как правильно утеплить потолок под холодной крышей, рациональнее во время строительства дома, но если проблема обнаружилась после его завершения, то надо срочно принимать меры.

Как правильно утеплить потолок , чтобы не образовывался конденсат

Прежде всего, нужно подобрать материалы и технологию для этой работы. Мы расскажем о самых распространенных, а уж вы сами выберите подходящую для вас.

Будем исходить из того, что вам предстоит утеплять уже готовую конструкцию, а от того, какова она, будет зависеть и выбор способа утепления.

1. Если потолок состоит из деревянных балок, между которыми уложен минераловатный (или подобный ему) утеплитель. Допустим гидробарьер уложен, и предполагаем, что сделано все правильно. Просто недостаточное количество утеплителя, не та плотность и он слежался, нарушена технология укладки и.т.п.

Предпочтительнее будет продолжить утепление по такой же технологии или близкой ей по свойствам. Ватный утеплитель дышит, поэтому слой над ним должен продолжать дышать, выводя в подкровельное пространство испарения. Неверным будет прервать это «дышание», так вы законсервируете влагу в слое утеплителя. А вот балки нового слоя лучше уложить либо между существующими, либо поперек существующим, чтобы максимально прервать тепловые мостики по дереву.

Чем в этом случае можно заполнять межбалочное пространство:

  • минеральная вата или подобные ей материалы плотностью не ниже 40 кг/м3;
  • керамзит, не менее 200 мм, желательно использовать вперемешку 2 фракции – крупную и мелкую;
  • опилки – желательно перемешать с сухой гашеной известью;
  • сухие листья, древесная щепа, органическая фибра изо льна, технической конопли и.т.п.

Важно, чтобы паропропускная способность укладываемого материала была не ниже, чем у уже примененного.

Дополнительного слоя паробарьера ставить не следует, а тем более оборачивать им деревянные конструкции, как это делают некоторые.

Если вы захотите на такой потолок (для большей эффективности утепления) уложить любой из пенопластов, то следует между ним и существующим потолком оставить зазор в 30 – 40 мм и предусмотреть вентиляционные продухи у стен по всему периметру чердачного пола, чтобы влага из ваты могла свободно уходить.

Теперь самое время посмотреть, что сделал автор предыдущего видео для минимизации полученных проблем:

Он устранил лишь некоторые ошибки, допущенные ранее, прекратив активное прохождение теплого воздуха на чердак, и остался доволен полученным результатом. А не лучше ли вообще не дать возможности теплому воздуху попадать в подкровельное пространство, а предоставить дому возможность дышать любым другим способом, а не через утеплитель: вентиляция, проветривание, оконные клапаны т.д.

Никаких дополнительных пленок (гидробарьер, паробарьер, супердиффузионная мембрана т.п.) между утеплителем и финишным покрытием пола чердака ставить не следует – ничто не должно препятствовать свободному выходу влаги из него. А вот зазор в 3 – 5 см лишним не будет, также, как и вентиляционные отверстия в настиле для циркуляции воздуха.

2. Если изначально потолок сделан с применением любого из видов пенопласта: ПСБ-С, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан т.д., то логичным будет простое добавление дополнительного слоя этого же материала с одновременным устранением допущенных ранее ошибок.

Для этого также уложите балки так, чтобы они не совпадали с лежащими ниже, а все возможные зазоры между ними и пенополистиролом тщательно пропеньте монтажной пеной. Не стелите никаких пленок и мембран. Половой настил укладывайте поверху без зазоров. Его даже можно приклеить на ту же монтажную пену. Общий слой пенополистирола (с существующим потолком) должен быть не меньше 150 мм, а балок должно быть 2 слоя со сдвигом. В этом случае ни на 1 градус температура на чердаке не повысится от теплопередачи изнутри помещения.

Не самым дешевым, но самым эффективным будет утепление такого потолка под холодной крышей, задувкой пенополиуретаном. Делать это следует всплошную, закрывая и балки перекрытия, так по ним не будет поступать тепло.

Если вы примените ППУ плотностью не ниже 40 кг/м3, то такой пол можно будет покрыть соответствующими защитными материалами и эксплуатировать его без особых ограничений. Если плотность будет ниже – сделайте деревянные щиты с большой площадью опоры и настелите их поверх слоя пены.

Задувка чердачного помещения карбамидным пенопластом может производиться вами на свой страх и риск. У нас в стране практически невозможно найти сырье для получения этого материала большой плотности, а предлагаемые повсеместно его легкие разновидности: Юнипор, Пеноизол т.п., не достаточно стабильны и могут выделять формальдегид.

Этот утеплитель более приспособлен для задувки в полые стены.

3. Если у вас железобетонное не утепленное или слабо утепленное перекрытие, то вы можете также утеплить его одним из пенопластов.

И даже, использовав для этого готовые решения, когда на лист пенопласта уже наклеен материал, по которому после укладки можно будет ходить. Стыки таких готовых полупанелей следует проклеить той же полиуретановой монтажной пеной. Пленка под них укладывается для предотвращения истирания незащищенного слоя пенопласта об основание. Она может быть любой, дешевле всего будет настелить полиэтиленовую пленку.

Для утепления таких потолков также применимы способы укладки глиносоломенной

либо другой глиняной смеси, с добавлением опилок, стружки, половы и. т.п.

Правда, эффективен такой материал при толщине не менее 250 – 300 мм.

Такую же смесь чаще укладывают на потолки, сделанные из похожего по составу утеплителя, применявшегося в старых домах. При этом деревянные балки старого перекрытия при дополнительном утеплении, а также новые, даже если они установлены со сдвигом относительно существующих, также следует закрыть слоем глиняного утеплителя.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

Как утеплить потолок со стороны мансарды в частном доме? Толщина утеплителя для холодного помещения, утепление минеральной ватой

Проекты современных загородных домов чаще всего предполагают использование подкровельных помещений (чердаков) в качестве жилых помещений. В данном случае применяется конструкция, имеющая название «Теплая крыша», при которой происходит утепление крыш. Такое утепление продумывается еще на стадии проекта, поэтому в дальнейшем мансардное помещение можно будет эксплуатировать круглый год.Но если загородный дом был построен десять, а то и двадцать лет назад, то качественная теплоизоляция может отсутствовать. Бывает и так, что домовладелец отдал предпочтение «холодной кровле» из соображений экономии или особенностей конструкции (например, из-за необходимости установки облегченной конструкции крыши).

Особенности

Итак, сначала необходимо определить сторону перекрытия потолка, которое будет утепляться. Сразу скажем, что определенных правил или строгих инструкций не существует – утеплять потолок можно с любой стороны.Есть даже варианты утепления перекрытий и с одной, и с другой стороны. Однако если высота помещений в доме небольшая, то теплоизоляционные работы лучше проводить со стороны чердака. Правильнее выбирать отделку из сестры мансарды и в том случае, когда в доме уже сделан ремонт, и нет желания заново изучать отделку.

Конечно, если в доме ремонт, в котором решено установить панельный или реечный потолок, имеет смысл одновременно проложить наиболее подходящий теплоизоляционный материал между цоколем и новым потолком.Во всех остальных случаях владельцы частных домов предпочитают устраивать в мансардном помещении теплоизоляционный барьер.

Основные преимущества утепления дома холодными коньками:

  • Практически всем теплоизоляционным материалам свойственен эффект шумоподавления, поэтому шум дождя, ветра или проходящей рядом автомобильной дороги не будет слышен ;
  • Изоляция защитит дом не только от холода, но и от жары.

Материалы

При сравнении материалов для утепления перекрытий холодного типа мы сталкиваемся со следующей проблемой – все они достаточно разные по своим характеристикам, начиная от цены и заканчивая степенью экологичности.Так что однозначно назвать какой-то утеплитель «хорошим», а какой-то «плохим» мы не можем. Чтобы получить наиболее полное представление о современных материалах для теплоизоляции, рассмотрим подробно каждую группу.

Итак, владельцу загородного дома придется выбирать между следующими материалами:

  • Минерва или минеральная вата относится к группе волокнистых утеплителей. Чаще всего изготавливается из стеклопластика или базальтового волокна.
  • Эквата. Современный изоляционный материал на основе целлюлозы.
  • Группа полимерной изоляции. Пенопласт, полиуретан, пенополистирол.
  • Насыпная изоляция – керамзит, вермикулит.
  • Натуральные традиционные материалы – щепки, сухие листья и тростник, солома, опилки, хвоя. Можно использовать с глиной.

Расскажите подробнее о каждой группе.

Вата минеральная

Способ производства минваты одинаков для всех минералов, из которых она изготовлена ​​– плавление, разделение волокон и скрепление волокон клеевым веществом.Плавка стекла в итоге даст стекловату, шлак – шлак, базальт – базальтовое волокно. Базальтовое волокно этой группы является самым качественным и безопасным для здоровья человека.

Плиты, маты и рулоны Минваты характеризуются отличными технологическими характеристиками. Это негорючие и малоопасные пористые материалы плотностью от 35 до 100 кг/м3. Самые плотные – маты, их можно даже штукатурить.

Для утепления мансардного помещения достаточно использовать отработанную и низкой плотности, реализуемую в рулонах.

Стоимость этого материала невысока, он дешевле большинства полимерных утеплителей. Кроме того, минвата крайне редко подвергается нападениям грызунов, а дерево под плитами минвати не гниет. Недостатки, на которые нужно обратить внимание, это способность пропускать влагу и неблагополучное здоровье. Так, даже водяные пары способны лишить минвату теплоизоляционных качеств, однако после высыхания свойства материала восстановятся.

Кстати, способность Минвати удерживать тепло зависит от показателя плотности. Средняя плотность составляет 0,045 Вт/мс, этого вполне достаточно для качественного утепления дома, в котором можно жить зимой.

Стекловолокно должно использоваться исключительно для утепления потолков со стороны чердака, а каменное волокно можно использовать внутри дома.

Полимерный утеплитель

Традиционный пеноплекс и современный пенплекс (экструдированный пенополистирол) очень широко используются в качестве утеплителя.Стоимость – доступная, теплоизоляционные качества – хорошие. Единственный серьезный недостаток пенопласта – его горючесть и токсичность вещества, выделяющегося при пожаре, из-за чего во многих странах пенопласт запрещен для теплоизоляции.

Пеноплэкс — материал современный, поэтому нет таких недостатков, как пенопласт. Даже при горении склонен к самостоятельной настройке, что делает его особенно привлекательным при выборе утеплителя для деревянных строений.Влага и бактерии также не нанесут никакого ущерба – это прочный и долговечный материал, что позволяет использовать его даже при утеплении сырого подвала.

Чем тяжелее (и холоднее) климатические условия, тем больше должен быть слой полиплекса. Так, для холодных регионов слой не должен быть меньше 10 сантиметров.

Напыляемый утеплитель

Equata и пенополиуретан относятся к новому типу утеплителя – напыляемому.Оба теплоизоляционных материала укладывают на прогретую поверхность напыления, но иногда экопушку просто засыпают между лагами перекрытий и трамбовки. Equata изготовлен из целлюлозы, а пенополиуретан представляет собой полимер и похож на обычную монтажную пену.

Несмотря на то, что для нанесения напыляемого утеплителя необходимо специальное оборудование (да и стоимость его немалая и приобретение для разового использования будет излишним), многие владельцы загородных домов выбирают именно его.Почему? Конечно, ведь это бесшовный материал, а значит, исключено появление щелей или полостей, через которые в помещение может проникать холодный воздух.

Кстати, теплоизоляционные характеристики напыляемого утеплителя примерно в 1,5 раза выше, чем у пенопласта и минваты. К недостаткам пенополиуретана следует отнести необходимость защиты от ультрафиолета, так как под воздействием солнечных лучей он разрушается.

Насыпная теплоизоляция

Насыпные теплоизоляторы остаются популярными на протяжении многих десятилетий, так как могут заполнять самые разные пространства. Сыпучие материалы изготавливаются из отходов целлюлозы, стекла и других постиндустриальных материалов – вермикулита, перлита, полистирола. Объемные изоляторы достаточно разнообразны, но на первом месте сегодня, конечно же, кламзит. Крупные, средние и мелкие гранулы глины производятся из обычной глины, не горят и не имеют запаха. Если вы выбираете керамзит в качестве утеплителя, отдайте предпочтение крупным пористым гранулам – они лучше сохраняют тепло.

7 Улучшение и модернизация чердака для повышения энергоэффективности

Цены на энергию колеблются, особенно в зимнее время. Домовладельцы могут повысить эффективность своего дома во время этих колебаний, снизив свою зависимость от мазута или природного газа. Конечно, преимущество повышения энергоэффективности заключается в том, что оно может обеспечить экономию средств круглый год, включая летнее время. Улучшение изоляции чердака вашего дома — один из лучших способов повысить общую эффективность.До 85 процентов тепла, теряемого в доме, проходит через чердак.

На самом деле, по оценкам Министерства энергетики США, усиление изоляции чердака может снизить расходы на отопление на 10-50 процентов (в зависимости от текущего уровня изоляции). В то же время важны и другие переменные. Не в каждом доме требуется утепление мансарды. Даже если это происходит дома, такие вещи, как вентиляция, состояние крыши, изоляция воздуха и открытые воздуховоды на чердаке, могут значительно повлиять на общую производительность системы отопления и охлаждения.

Тем не менее, учитывая общую важность изоляции чердака, вот семь советов, которые каждый домовладелец должен учитывать, чтобы сделать свой чердак максимально эффективным.

1. Убедитесь, что установлена ​​достаточная изоляция

Изоляция остается единственным лучшим способом повышения эффективности чердака. Дома, построенные до 1970-х годов, могут не иметь надлежащей изоляции чердака или иметь зазоры между балками или стропилами. Есть несколько быстрых тестов, которые могут помочь домовладельцам решить, нужна ли им дополнительная изоляция.Energy Star рекомендует провести тест на прикосновение к потолку. В холодную погоду участки без надлежащей изоляции будут холоднее на ощупь. Еще одна подсказка – образование наледи на крыше зимой. Это происходит из-за выхода теплого воздуха из дома и таяния снега. Затем снег снова замерзает, образуя лед на крыше.

Изоляция измеряется числом, называемым «значение R», которое меняется в зависимости от климата. Чем выше значение R, тем лучше изоляция. Агентство по охране окружающей среды опубликовало несколько простых уравнений, которые помогут домовладельцам определить, какая изоляция им нужна, в зависимости от климата, типа изоляции (сплошная вата или напыляемое стекловолокно) и глубины текущей изоляции.Администрация включает рекомендации для домов, которые уже имеют стандартную изоляцию от трех до четырех дюймов. Также может помочь быстрый визуальный тест: если уровень изоляции ниже балок чердачного перекрытия, то может потребоваться дополнительная изоляция.

2. Используйте воздушное уплотнение

Воздушное уплотнение — еще одно важное усовершенствование, которое может усилить преимущества новой изоляции. Эта тактика может не только повысить эффективность, но и улучшить качество воздуха в помещении. На самом деле, одним из основных симптомов неправильно загерметизированного потолка является пыль и частицы с чердака, проникающие в жилые помещения.

Где домовладельцы должны проверять наличие утечек воздуха? Распространенными виновниками являются места вокруг встроенных осветительных приборов, зазоры вокруг воздуховодов или труб, проходящих через чердак, и трещины в потолке. Этот вид проекта герметизации подпадает под категорию «сделай сам», хотя домовладельцы, которые уже нанимают подрядчика для установки изоляции или внесения других улучшений, могут добавить уплотнение вокруг мест утечки воздуха как часть проекта.

3. Утепление и герметизация мансарды

Домовладельцы часто не замечают мансарду.В некоторых домах это может быть небольшое пространство, достаточно большое, чтобы через него мог пройти один человек; для других это более крупный проем — возможно, с выдвижной лестницей. В любом случае отверстие обычно недостаточно изолировано и подвержено утечкам воздуха. Уплотнительные прокладки, такие как материал, используемый вокруг дверей, могут помочь контролировать утечку, в то время как прокладка изоляции или специальное покрытие чердачной двери могут обеспечить требуемый уровень изоляции.

4. Убедитесь, что вентиляционные отверстия работают должным образом
 

Вентиляционные отверстия — одна из самых непонятных частей чердака.Например, кажется логичным, что вентиляция позволит теплому воздуху выходить в зимнее время. Однако это не обязательно так. Если чердак утеплен должным образом, то воздух из жилых помещений не должен попадать на чердак, а холодный воздух с чердака не должен чрезмерно влиять на температуру в жилых помещениях. Надлежащая вентиляция необходима для предотвращения влаги и плесени, сохраняя при этом воздух свежим и свободным от любых токсинов, которые могут образовываться в замкнутом пространстве. Поэтому правильная вентиляция важна для эффективного чердака.Но сначала дом нужно правильно утеплить и герметизировать.

5. Установите чердачные вентиляторы

Чердачные вентиляторы могут охлаждать чердаки в летнее время. Они особенно полезны в теплом и влажном климате. Эти вентиляторы вытягивают горячий воздух с чердака и подают более холодный воздух внутрь, размещая вентиляторы возле софитов. Вентиляторы могут принести пользу, но они также могут и навредить, если чердак плохо изолирован. Более того, если между чердаком и жилыми помещениями есть утечки воздуха, вентиляторы фактически будут вытягивать кондиционированный воздух из дома.

6. Изоляция чердачного воздуховода

Иногда воздуховоды размещают на чердаке. В идеале воздуховоды устанавливаются в жилом помещении дома, потому что они могут страдать от потери тепла (или потери холодного воздуха) снаружи воздуховода подвергается воздействию внешней температуры. Это выщелачивает нагретый или кондиционированный воздух из воздуховода до того, как он попадет внутрь. Когда в домах есть воздуховоды на чердаке, это потому, что строителю легче установить их в этом относительно открытом пространстве, а не за гипсокартоном или под полом.

Чердачные воздуховоды представляют собой проблему, если воздуховоды не изолированы должным образом. Это не означает просто размещение воздуховодов в существующей изоляции чердака. Это означает установку специальной изоляции, которая оборачивается вокруг воздуховодов, создавая полный температурный барьер.

7. Добавьте отражающую крышу

Солнечная энергия может обогревать чердак через крышу, и это тепло может проходить через недостаточно изолированные чердаки в жилое пространство. Если это серьезная проблема для вашего дома, одним из вариантов может быть установка отражающей крыши.Отражающая крыша может помочь изоляции работать лучше в жарком климате, отталкивая солнечное тепло и обеспечивая эффект затенения дома. Эти крыши также сохраняют на чердаке более низкую температуру, чем наружная температура, и, в свою очередь, снижают потребность в кондиционировании воздуха в жилых помещениях.

Плата за проект

Проекты повышения эффективности чердака могут оказаться более сложными, чем просто добавление слоя изоляции. К счастью, эти улучшения часто имеют право на специальное финансирование. Имущество, оцененное по программе экологически чистой энергии (PACE), — это специальный вариант финансирования, который позволяет домовладельцам устанавливать энергоэффективные улучшения без предварительных затрат. Затем они погашают финансирование вместе со своим ежегодным счетом по налогу на имущество.


Если вы хотите сделать свой чердак более энергоэффективным, вам может помочь финансирование PACE. Позвоните Ygrene по телефону (855) 901-3999 или напишите по электронной почте [email protected] и узнайте, доступен ли PACE в вашем регионе.  

Зачем устанавливать изоляцию чердака и какое влияние она может оказать?

Дом 5 мин читать

28 мая 2021 г.

House2GreenerHome    – ваше полное руководство по энергоэффективным улучшениям дома  

В среднем дом теряет 20-30% тепла через крышу, если она не утеплена должным образом.Дом с недостаточной теплоизоляцией более уязвим для внешней температуры, поскольку тепло естественным образом переходит от горячего к холодному. Это тот же принцип, что и мы носим шапку зимой, чтобы согреться, или летом, чтобы нам было прохладнее. Даже если у вас есть изоляция чердака, стоит проверить, чтобы убедиться, что ее достаточно, и что она достаточно глубокая, а также убедиться, что она не повреждена.

Эта потеря тепла через ваш чердак не только стоит вам денег в виде более высоких счетов за отопление, но и наносит вред окружающей среде, увеличивая выбросы парниковых газов.Грамотное утепление вашего чердака будет;

  • сделает ваш дом более комфортным. Вам будет теплее зимой и прохладнее летом,

  • снизить счета за электроэнергию,

  • помогают сократить выбросы парниковых газов, а

  • улучшите энергетический рейтинг вашего дома.


Энергетический рейтинг вашего дома важен, когда речь идет о продаже вашего дома или покупке нового.В Ирландии это называется сертификатом энергоэффективности здания (BER). По закону все новые дома и все дома для продажи или аренды должны иметь BER. Чем более энергоэффективен ваш дом, тем легче его продать или сдать в аренду, поэтому вы можете ожидать, что более высокий сертификат BER положительно повлияет на стоимость вашей собственности. Сертификат энергоэффективности (EPC) — это аналогичная мера, которая используется для домов в Северной Ирландии (NI).

Затраты на изоляцию чердака и экономия

По оценкам SEAI (Управление по устойчивой энергетике Ирландии), для четырехместного отдельного дома площадью 150 кв. м с изоляцией из стекловолокна потребуется от 700 до 1000 евро (без учета грантов*) для модернизации до рекомендуемой глубины изоляции 300 м.Для дома такого размера со счетом за электроэнергию в размере 1600 евро в год модернизация до такого уровня изоляции чердака может привести к экономии около 250 евро в год. Изоляция чердака, как правило, является наиболее рентабельной из всех модернизаций энергоэффективности дома, учитывая потенциальную экономию средств, которая может быть достигнута на ежемесячных счетах за отопление.

В Северной Ирландии рекомендуемая глубина изоляции составляет 270 мм. По данным Energy Savings Trust в Великобритании, стоимость изоляции ранее неизолированного чердака в среднем отдельном доме в Северной Ирландии обойдется в 395 фунтов стерлингов с годовой экономией в 275 фунтов стерлингов.Стоимость модернизации изоляции с существующей глубины изоляции 120 мм до рекомендуемой глубины 270 мм оценивается в 290 фунтов стерлингов, что приводит к экономии на счетах за электроэнергию в размере 25 фунтов стерлингов в год.

Гранты на утепление чердака

SEAI предоставляет гранты владельцам домов в Ирландии в размере до 1500 евро на утепление чердака.

NI Energy Advice предлагает бесплатные независимые и беспристрастные консультации по энергетике для домохозяек в Северной Ирландии, включая советы по энергетическим грантам и другим источникам помощи.

Типы изоляции чердака

Лучший тип изоляции для вашего чердака зависит от структуры и конструкции вашего дома.

Изоляция уровня потолка

Дома со скатными крышами и пустующим чердачным помещением можно утеплить специальными стегаными одеялами, уложенными в противоположных направлениях. Существуют и другие доступные варианты, поэтому при выборе продукта вы должны попросить своего поставщика или подрядчика продемонстрировать, как и почему продукт соответствует требованиям к производительности соответствующей программы грантов, если это применимо, и убедиться, что он соответствует всем применимым строительным нормам.

Изоляция уровня стропил

Эта изоляция устанавливается между стропилами крыши. В домах, где мансарда переоборудована под жилое помещение, применяется этот вид утепления. Он обеспечивает теплое чердачное пространство, но обычно дороже в установке. В зависимости от вашего дома, вы можете захотеть совместить изоляцию уровня потолка и уровня стропил для лучшей экономии. Лучше всего обратиться за советом к специалисту-подрядчику по теплоизоляции, чтобы выбрать наилучшее решение для вас.

Изоляция плоской крыши

Плоские крыши могут выиграть от дополнительной изоляции на внутреннем потолке (уменьшение высоты потолка) или внешнего слоя на крыше. Многие выбирают внутреннюю гипсокартонную плиту с изоляцией и пароизоляционным слоем.

Изоляция чердака — лучшие советы

  • Спальни, расположенные на верхних этажах, особенно уязвимы для наружных температур. Утепление чердачного помещения — отличный способ обеспечить поддержание умеренной температуры в этих комнатах ночью и ранним утром, когда температура самая низкая.Поэтому важно, где это возможно, свести к минимуму количество предметов, хранящихся на чердаке, которые могут уплотнять или сжимать изоляционный материал и влиять на его изоляционные свойства. Постарайтесь убедиться, что отведенное место для хранения расположено над частью дома, которая имеет более низкую потребность в отоплении, например. над ванными комнатами, а не над спальнями. Альтернативные варианты, такие как приподнятые складские помещения над уровнем изоляции, также можно обсудить с вашим подрядчиком.

  • Не забудьте изолировать резервуар для воды и трубы! Когда вы правильно изолируете свой уровень потолка, температура на чердаке будет снижена, поэтому изоляция резервуара для воды и труб защитит их от более низких температур и гарантирует, что они не замерзнут во время похолодания.Это также поможет минимизировать расходы на отопление, связанные с нагревом воды!

  • Вентиляция важна на чердаке, чтобы предотвратить появление сырости или плесени. Поэтому важно следить за тем, чтобы вентиляционные отверстия на карнизах дома не были заблокированы после установки утеплителя.

  • Встраиваемые светильники/потолочные светильники должны быть обеспечены достаточным пространством вокруг них для рассеивания тепла, чтобы предотвратить перегрев самих светильников и создать опасность возгорания.

  • Установите постоянную дорожку на чердаке, чтобы обеспечить легкий доступ к резервуарам для воды и складским помещениям без ущерба для эффективности изоляции.

  • Не забудьте про чердачный люк и убедитесь, что он тоже утеплен!


Получите расчет стоимости изоляции сегодня

Кредитные союзы в партнерстве с Energia и House 2 Home запустили CU Greener Homes, универсальное решение для всех энергетических обновлений вашего дома.

Используя Калькулятор энергоэффективности дома на веб-сайте CU Greener Homes, вы можете узнать:

  1. Стоимость утепления вашего дома
  2. Грантовая поддержка, на которую вы можете иметь право
  3. Стоимость финансирования кредитного союза, чтобы помочь вам финансировать проект
  4. Влияние работы на энергоэффективность вашего дома

Получите расчет стоимости изоляции сегодня.

Заем на благоустройство зеленого дома

Если вам нужна помощь в финансировании более теплого и экологичного дома, обратитесь в местный кредитный союз по поводу кредита на улучшение экологического дома сегодня или отправьте онлайн-запрос на получение кредита, нажав здесь.


Следите за # House2greenerhome по по , , Twitter , или Instagram Для некоторых замечательных советов и советов по улучшению энергоэффективности вашего дома.

Гаражные ворота | Действительно ли нужно утеплять гараж?

Вы задаетесь вопросом, действительно ли вам нужно утеплить и обогреть гараж? Строительные стандарты означают, что вы должны? Не совсем… Вы услышите, как некоторые правительственные организации говорят, что общие стены с пристроенными гаражами должны иметь определенное значение R, и потолок гаража также должен иметь определенное значение R, если над ним есть комната.Но как быть с другими стенами? Ну на самом деле не нужно ничего! А для отдельно стоящих гаражей нет действующих норм по изоляции и отоплению.

Итак, если вам не нужен для утепления и обогрева вашего гаража, то зачем? Людям нравится разбрасываться словом «комфорт» . В конце концов, вы, вероятно, получите больше удовольствия от своих проектов «сделай сам», если не будете дрожать. Но нет смысла использовать обогреватель, если ваш гараж не утеплен, весь этот приятный теплый воздух будет просто просачиваться через стены.

Мы составили этот список из шести причин, по которым мы считаем, что вам следует утеплить и, возможно, обогреть свой гараж. Посмотрите, что вы думаете…

Ваш гараж – неотъемлемая часть вашего дома

Давно прошли те времена, когда гаражи были просто местом для парковки машины и хранения хлама. Теперь они считаются продолжением вашего дома и используются в качестве мастерских, спортивных залов, детских игровых площадок и многого другого.

Если вы решите утеплить и отапливать свой гараж, вы сможете пользоваться им круглый год.

Неизолированные пристроенные гаражи пропускают холод в ваш дом

Хотя общая стена между вашим гаражом и домом обычно изолирована, как и входная дверь, это защищает от холода только тогда, когда дверь закрыта. Каждый раз, когда вы открываете дверь, холодный воздух из неизолированного гаража просачивается в ваш дом, а теплый воздух, за который вы платите, просачивается в холодный гараж, тратя ваши деньги.

У вас может не быть выбора

Вы можете не возражать против холодного и влажного гаража, но у вас может не быть выбора.Если водопровод проходит через ваш гараж, например, если ваша стиральная машина и сушилка установлены в гараже, вы должны изолировать его. Без изоляции вы столкнетесь с замерзшими трубами зимой.

Как мы уже упоминали, необходимо утеплить потолок гаража, если над гаражом есть помещение. Если вы этого не сделаете, вам будет очень трудно поддерживать тепло в этой комнате, что может быть очень неудобно, особенно если это спальня.

Защитите свое ценное имущество

Зачем тратить деньги на снаряжение для отдыха, такое как лыжи, велосипеды, байдарки и т. д., если вы не можете хранить его, не беспокоясь о том, как на него повлияют элементы? Влажность, которая очень распространена в неизолированных гаражах, порождает ржавчину и плесень. С хорошо изолированным гаражом вам не о чем беспокоиться.

Защита от угарного газа

Почти каждый использует дистанционный стартер для своей машины зимой, но что, если вы случайно нажмете на кнопку, когда ваша машина закрыта в вашем гараже? Стены гаража с хорошей изоляцией и качественные уплотнители на дверях действуют как преграда, препятствующая проникновению паров угарного газа в ваш дом.

Если у вас есть пристроенный гараж, рекомендуется установить датчик угарного газа рядом с въездом в гараж.

Изоляция действует как звуковой барьер

Изоляция вашего гаража обеспечивает звуковой барьер, предотвращая проникновение звука в дом и выход из него. Только подумайте, вы можете позволить своим подросткам стучать в барабаны, не выуживая беруши, и ваши соседи не смогут услышать вас, когда вы начнете рано утром в воскресенье с дрелью!

Не оставляй дверь гаража!

Гаражные ворота большие и действуют как четвертая стена, изоляция стен и потолка вашего гаража в соответствии со стандартами, рекомендованными агентством по энергосбережению, не будет иметь значения, если у вас также нет изолированных гаражных ворот.

Если вы не уверены, какую гаражную дверь выбрать, позвоните нам по телефону 515-276-3700 , мы будем более чем рады проконсультировать вас. Вы также можете запросить бесплатное онлайн-предложение.

Если вы думаете о смене гаражных ворот, почему бы вам не попробовать наш новый центр дизайна или не посетить нашу галерею изображений?

СТАРЫХ ДОМОВ ВО ФЛОРИДЕ НЕДОСТАТОЧНО ИЗОЛЯЦИИ – Orlando Sentinel

Один из наиболее часто задаваемых мне вопросов: «Как узнать, достаточно ли у меня теплоизоляции в моем доме?» Ответ достаточно прост.Большинство старых домов во Флориде не имеют достаточной изоляции.

Если ваш дом был построен до середины 1970-х годов, когда энергия была дешевой и доступной, стены и потолок, вероятно, не будут изолированы, если только не будет добавлена ​​дополнительная теплоизоляция.

Многие старые дома во Флориде, построенные до середины 1950-х или около того, не изолированы. «Если вы посмотрите на развитие строительной индустрии во Флориде, — сказал Роб Виейра из Флоридского центра солнечной энергии, — вы обнаружите, что раньше люди использовали совсем немного дров для обогрева своих домов зимой, и не было любой кондиционер в летнее время.

«Дома были построены так, чтобы обеспечить максимальную доступную вентиляцию, а также дать тень и укрыться от дождя. Энергия не представляла большой проблемы, поскольку была относительно недорогой.

«Когда начали использоваться системы отопления и кондиционирования воздуха, строители осознали преимущества изоляции и начали ее использовать».

Но, по сегодняшним меркам, они использовали недостаточно. Требования к новым домам во Флориде требуют минимальной изоляции потолка R-19 и минимума R-11 для каркасных стен. Значение R измеряет способность изоляции сопротивляться тепловому потоку (из вашего дома зимой, в него летом).Чем выше значение R, тем больше сопротивление материала.

«Но если вы живете в Северной Флориде, надлежащая теплоизоляция стен может иметь большое значение для того, сколько тепла вы используете и насколько комфортным будет ваш дом», — сказал Виейра.

Даже без теплоизоляции строительство из бетонных блоков помогает защитить дом благодаря основным свойствам строительного материала. Но если ваш дом каркасный, то Виейра подчеркивает важность утепления.

«Возможно, есть и другие более рентабельные проекты, которые вы можете сделать в доме из бетонных блоков, но при каркасной конструкции изоляция стен, вероятно, будет рентабельной, если у вас большие счета за кондиционирование воздуха или отопление», — сказал он.Повышение уровня существующей изоляции может сэкономить вам деньги. Но если у вас вообще нет изоляции, ее добавление может сэкономить вам много денег. «В прошлом году мы завершили крупное трехлетнее исследование, — сказал Виейра, — и часть его касалась изоляции. Доведение чердака из R-19 до R-30 путем добавления изоляции может сэкономить около 30 долларов в год. Чердак от R-0 до R-19 может ежегодно экономить сотни долларов

Многие коммунальные службы проведут энергоаудит дома, а некоторые из них даже помогут оплатить стоимость установки дополнительной изоляции, если это необходимо.Вы также можете провести ревизию самостоятельно, проверив чердак и стены, которые соприкасаются с неотапливаемыми помещениями, такими как гараж.

Измерьте количество изоляции и определите тип используемой изоляции. Если у вас 6 дюймов или меньше изоляции, можно с уверенностью сказать, что этого недостаточно.

Существует несколько различных видов изоляции, широко используемых в домах, включая одеяла (рулоны изоляции), войлок (предварительно нарезанные одеяла стандартных размеров), вдуваемые (обычно частицы минеральной ваты, стекловолокна или целлюлозного волокна, напыляемые на место), и пенопласт (либо жидкие, либо жесткие плиты).

Если ваш чердак утеплен сланцевой изоляцией, вы, вероятно, можете уложить дополнительные слои поверх него. Если нет утепления чердака и есть место для передвижения, между балками можно уложить вагонку.

В тесных чердаках наиболее популярным видом дополнительной изоляции является задувка. Для получения подробной информации об изоляции обращайтесь в Информационно-справочную службу по вопросам энергосбережения и возобновляемых источников энергии по бесплатному телефону (800) 523-2929.

Как утеплить чердак?

Одна из самых горячих тем в области энергоэффективности и строительной науки: «Как утеплить чердак?» Почему? Проще говоря, чердак больше влияет на вашу эффективность и комфорт, чем любая другая отдельная часть вашего дома!

Подытожим, почему чердак так важен:

  1. Чердак – самая жаркая часть дома летом и холодная зимой
  2. Горячий воздух поднимается на чердак / холодный падает вниз в жилое помещение
  3. Влага поднимается и скапливается на чердаке
  4. Системы центрального отопления/кондиционирования и воздуховоды часто находятся на чердаке

На чердаках очень жарко летом и холодно зимой

Летом мы все были на чердаках – скверно.Они могут легко быть 120F! Представьте, как жарко было бы в вашем доме, если бы на улице было 120 градусов. Когда вы размещаете столько тепла рядом с жилым помещением, вы должны быть очень внимательны к правильной изоляции.

Первое, на что я смотрю при осмотре домов с помощью тепловизионной камеры, — это потолки наверху, отделяющие жилое пространство от чердака. Вот что я часто вижу:

Тепловое изображение, показывающее плохую изоляцию чердака

На этом тепловом изображении (также известном как термограмма) температура представлена ​​яркостью — чем ярче, тем горячее.Таким образом, темная область, заключенная в рамку, условно говоря, холоднее, чем яркая область. Как видно на этой термограмме, разница температур между двумя областями составляет около шести градусов по Фаренгейту. Представьте, на что похожа эта комната, когда большая часть потолка весь день излучает тепло при температуре 95-100 градусов по Фаренгейту? Для сравнения, теплый пол обычно устанавливается на температуру от 80 до 90 градусов по Фаренгейту, чтобы зимой в комнате было тепло!

Реверс работает зимой. На чердаке холодно.С плохой изоляцией ваш потолок может быть 40-50 градусов по Фаренгейту. Это охлаждает воздух в вашей комнате, который падает на вас холодным сквозняком.

Горячий воздух и влага поднимаются на чердак

И горячий, и влажный воздух легче холодного, поэтому оба стремятся подняться на чердак. Кроме того, воздух и водяной пар чрезвычайно малы и могут пройти через малейшую щель так же легко, как вы проходите через дверь гаража. На самом деле молекула воды почти в миллион раз меньше размера волоса .Поэтому, когда производитель заявляет, что его встраиваемый светильник «герметичен», но при этом имеет несколько 1/4-дюймовых отверстий, вы понимаете, что это ерунда.

Таким образом, любые крошечные отверстия между чердаком и жилым помещением позволяют нагретому воздуху и влаге поступать на чердак.

Почему это проблема? Зимой большинство чердаков проветриваются, поэтому в них становится холодно. А настил крыши, выходящий на чердак, становится очень холодным — достаточно холодным, чтобы привести к проблемам с конденсатом, если там скапливается слишком много влаги.Подумайте о своем зеркале в ванной — это зеркало комнатной температуры, может быть, 72F. Когда вы принимаете душ, водяной пар в воздухе конденсируется на зеркале, образуя капли воды. То же самое происходит и на чердаке.

Гнилая крыша

На самом деле, эта комбинация низких чердачных температур и избыточной влажности на чердаке является причиной большинства обрушений кровли. Фанера правильно функционирующей крыши должна никогда не заменяться. Черепица годится, но древесина под ней должна прослужить весь срок службы вашего дома.Если ваша крыша гниет, наиболее вероятной причиной является избыточная влажность чердака. И что избыток влаги вызван теплым влажным воздухом из дома, поднимающимся на чердак.

Я призываю всех в какой-то момент подняться на свой чердак и осмотреться. Вы видите что-то похожее на фото выше? Черные пятна на дереве? Если это так, вам лучше позаботиться о проблеме с влажностью, прежде чем вам придется тратить десятки тысяч долларов на замену всей вашей крыши!

Воздуховоды и системы вентиляции и кондиционирования на чердаке

Во многих домах системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха располагаются на чердаке, а воздуховоды проходят по чердаку, как сумасшедший осьминог.Это может быть проблемой на многих уровнях.

Негерметичные воздуховоды тратят энергию и могут стать причиной заболеваний вашей семьи

Помните, что летом на чердаке часто 120 градусов по Фаренгейту. Это сильное тепло нагревает воздуховоды (даже такие изолированные). Неизолированный листовой металл, который используется во многих системах распределения воздуховодов, передает это тепло прямо в воздух, который должен охлаждать ваш дом. Зимой все наоборот, металл остывает. На самом деле, если зимой вы положите руку перед потолочными вентиляционными отверстиями, вы, вероятно, почувствуете, как выходит холодный воздух, когда система не работает.

Другая огромная проблема систем, установленных на чердаке, заключается в том, что проблемы, подобные показанным выше, могут существовать годами, лишая вас тысяч долларов на отопление/охлаждение из-за многочисленных утечек воздуха. Я не могу сказать вам, сколько воздуховодов я видел отваливающимися, как этот!

Старая поговорка «с глаз долой, из сердца вон» вдвойне применима к чердачным системам вентиляции и кондиционирования. Подрядчики делают самую небрежную работу там, где вы не можете ее проверить. Вот почему в настоящее время строительные нормы и правила в большинстве областей требуют независимой проверки систем воздуховодов для новых конструкций.Это невероятная проблема.

Вот еще одна причина, по которой это проблема – это вредно для здоровья. Любая утечка в системе позволяет грязному воздуху на чердаке (наполненному стекловолокном, пылью, мышиным пометом и т. д.) всасываться и распространяться по всему дому. В вашем доме пыльно? Скорее всего, это из-за плохой герметизации воздуховодов. Ваши дети неожиданно чихают в некоторых комнатах? Это может быть неприятный воздух с чердака. В вашем доме иногда пахнет мочой животных? У вас могут даже жить мыши в ваших протоках! Это огромная проблема.

Теперь, когда вы понимаете, «почему» вы должны правильно утеплить свой чердак, давайте углубимся в то, «как» это сделать.

Важное примечание: в разных климатических зонах требуются разные количества и способы утепления. Пожалуйста, обратитесь к этой странице для получения информации о некоторых особенностях вашего региона (это для США).

Вместо того, чтобы давать вам конкретную кулинарную книгу, я хочу изложить основы, чтобы вы поняли цели. С их помощью вы можете взглянуть на свой собственный дом и применить эти основы наиболее разумным образом.Эти цели перечислены в порядке приоритета, начиная с самых важных.

Препятствовать подъему воздуха и влаги на чердак

Да – это самое главное. К сожалению, это может быть сложно. Чтобы сделать это правильно, вам необходимо осмотреть воздуховоды, любые механические системы (вентиляторы, кондиционеры и т. д.) и весь чердачный этаж. Это может быть непростой задачей! Однако, если вы пропустите этот шаг, вы можете создать хорошо изолированный чердак, который приведет к гниению вашей крыши.Обязательно начните с этого шага!

Советы по осмотру чердака на наличие утечек воздуха

  1. Поручите энергоаудитору проверить дверцу вентилятора и тепловое обследование вашего дома. Через несколько часов они смогут найти проблемные места и расставить приоритеты, чтобы вы могли сосредоточить свои усилия. Попросите их проверить ваши воздуховоды и найти любые утечки воздуха. Это самое полезное, что вы можете сделать, чтобы отследить проблемы.
  2. Посмотрите на нижнюю часть крыши с чердака. Если вы видите что-то похожее на фото выше с темным пятном на дереве, проверьте прямо под этим пятном любые возможные области, где влага может подниматься из жилого помещения на чердак.Помните, влага просачивается через крошечные трещины, но обычно проблема заключается в большой дыре.
  3. Ищите вентиляционные отверстия над ванными комнатами — в каждой ванной комнате должен быть вентилятор, и этот вентилятор должен выходить через воздуховод с чердака — лучше всего через крышу. Осмотрите нижнюю часть крыши (на чердаке) прямо над всеми вашими ванными комнатами. Если вы заметили какое-либо темное пятно, есть большая вероятность, что вы найдете протекающий вентилятор или другие трещины, через которые воздух из ванной комнаты поднимается на чердак. Исправьте это как можно скорее! Вентиляторы ни в коем случае не должны выдувать воздух прямо на чердак!
  4. Осмотрите систему вентиляции и кондиционирования и воздуховоды на чердаке.Все воздуховоды должны быть изолированы и герметизированы. Убедитесь, что воздуховод (гигантский прямоугольный блок вентилятора для кондиционера) герметичен. Если это выглядит как на фото ниже, это требует работы.
    Одна эта проблема с открытым портом воздушного фильтра может легко снизить эффективность вашей системы на 30% и вызвать бесчисленные проблемы со здоровьем и комфортом.
  5. Визуально осмотрите изоляцию на мансардном этаже – каждый квадратный сантиметр должен быть покрыт. Вы часто будете находить непокрытые участки, где кто-то снял изоляцию, чтобы проложить провода (т.е. «кабельщик»). Их не волнуют ваши счета за отопление, поэтому они отключают изоляцию. Но знаете ли вы, что небольшой участок без изоляции может расходовать столько же энергии, сколько и весь потолок правильно изолированного помещения? Поблагодарите за это минутку. Одна панель с отсутствующей изоляцией (как на фотографии в верхней части статьи) может стоить вам столько же затрат на отопление и охлаждение, сколько и вся правильно изолированная комната. Это также проще всего исправить — просто установите изоляцию обратно после осмотра потолка на наличие дыр или других проблем, отмеченных выше.
  6. Проверить доступ на чердак. Обычно это выдвижная лестница или кусок обшивки, который находится на мансардном этаже. Они практически не обеспечивают изоляцию и блокировку воздуха. Помните, что самая крошечная трещина позволяет потоку воздуха и влаге подниматься на чердак. Я использовал комплект чердачных люков ESS Energy Products в нескольких домах, и это, безусловно, лучший из тех, что я использовал.
  7. Осмотрите чердак на наличие «дыр», ведущих в стены внизу. Например:

    Утечки воздуха из дома фильтруются изоляцией

    Такие гофры позволяют воздуху и влаге всех видов проходить из дома на чердак.Заметили обесцвеченную изоляцию на моей правой руке? Это верный признак того, что воздух движется вверх через изоляцию. Обратите внимание, что это не плесень — это пыль — стекловолокно действует как воздушный фильтр для всего воздуха, проходящего через него!

Этого должно быть достаточно, чтобы знать, как осматривать чердак и искать проблемные места. В следующей части этой серии я собираюсь углубиться в различные стратегии утепления чердака.

Конец первой части раздела «Как утеплить чердак?»

 

Нравится:

Нравится Загрузка…

Связанные

6 просторных таунхаусов в центре Сингапура, идеально подходящих для семей

Для многих жителей Сингапура жизнь в центре Сингапура — мечта. Но как будто Сингапур уже недостаточно мал, его центральные районы еще меньше, и цены на жилье в этом районе, к сожалению, это отражают. Из всех таунхаусов, которые мы рассмотрели в этой серии, таунхаусы в Центральном Сингапуре на сегодняшний день самые дорогие.В этой статье я рассматриваю застройки с таунхаусами стоимостью менее 6 миллионов долларов — я знаю, что это выходит за рамки бюджета 99,99% из нас, включая меня, но, к сожалению, если бы я сократил бюджет, было бы не так много застроек, которые можно было бы покрыть. в этой статье!

Для сравнения со средней ценой таунхауса в этом районе, для тех, у кого в банке значительно больше, другие таунхаусы в центре Сингапура оцениваются в 7,9–9,98 млн долларов (Sommerville Park), 8,8–11 млн долларов (Paterson Residence). , 9-10 миллионов долларов (резиденции Tanglin), 9-18 миллионов долларов (резиденции Белого дома), 18 миллионов долларов (Yong An Park) и 30 миллионов долларов (резиденции Oxley).

Восемь Riversuites ( $2,6–2,98 млн, Аренда на 99 лет, округ 12)

После этого списка очень дорогих таунхаусов вы, вероятно, с облегчением услышите, что первый многоэтажный дом в этом списке стоит «всего» 2,6–2,98 миллиона долларов. Район 12 исторически был дешевле, чем его соседи, и таунхаусы здесь не исключение. На момент написания статьи в продаже было большое количество таунхаусов в 8 Riversuites, и по цене менее 3 миллионов долларов они были самыми дешевыми в этом списке.

(Строго говоря, можно получить более дешевый таунхаус в центре Сингапура: Corona Ville, например, имеет более низкую запрашиваемую цену (около 2,5 миллионов долларов), а также находится в собственности и в всегда востребованном D10. единицы здесь намного меньше — почти на 50%, то есть 1500 кв. футов (разделены на 3 уровня, поэтому каждый этаж крошечный!) Иностранцы имеют право на покупку, и место на парковке не учитывается в квадратных футах, что делает приятное изменение, но, к сожалению, на момент написания статьи в продаже не было единиц.

(Несколько недель назад был 1, но, похоже, его раскупили за 2,42 миллиона долларов.) Поскольку в этой разработке, построенной в 1982 году, всего 41 единица, они не часто появляются на рынке. Хотя в 2021 году был шквал продаж — 3 продажи в диапазоне от 2,15 до 2,3 миллиона долларов). Тем не менее, если вам интересно, вы можете увидеть несколько фотографий устройства здесь.)

В любом случае, вернемся к Eight Riversuites, который представляет собой полноценный кондоминиум на 862 квартиры от UE Development (Bendemeer), который был завершен в 2016 году и находится менее чем в 10 минутах ходьбы от станции метро Boon Keng (750 метров).) Это также рядом с рекой Вампу и развязкой с парком, так что у вас не будет оправдания, чтобы не пойти на прогулку!

19 таунхаусов Eight Riversuites площадью около 3000 кв. футов с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 этажами (плюс подвал и терраса на крыше), но без лифта. (Нажмите здесь, чтобы увидеть видео о таунхаусе.) Благодаря продуманно спланированному световому люку лестничная клетка необычайно яркая (даже та, что ведет из подвала, которая обычно довольно грязная). Мне также нравится, как первый этаж больше похож на приподнятый цокольный этаж.

Как и многие таунхаусы, здесь есть собственные бассейны, в том числе джакузи. 7 квартир (№ 12, 14, 16, 18, 20 и 22) граничат с большим общим бассейном, поэтому вы сможете получить доступ к большему основному бассейну из своего личного пространства, что приятно. (Перед остальными бассейны гораздо меньшего размера.) Если вы следили за этой серией статей о таунхаусах, вы поймете, что я не в восторге от квартир, стоящих рядом с бассейном (они шумные — я когда-то любил онлайн-просмотр блока верхнего этажа с видом на бассейн, и голос агента был заглушен звуками из бассейна!) но одно преимущество здесь в том, что благодаря хорошей ширине бассейна эти 7 домов находятся на приличном расстоянии от блок напротив.(Другие таунхаусы, к сожалению, расположены очень близко к более высоким блокам, как это обычно бывает с многоуровневыми домами.) Еще одним плюсом является то, что частный бассейн здесь приличного размера, в отличие от некоторых многослойных домов, которые имеют такие крошечные бассейны. Большинству кажется, что они включают частный пул только для того, чтобы поставить галочку в списке «что нужно иметь», а не для включения действительно полезной функции.

С другой стороны, лестница на террасу на крыше кажется открытой (т.е. они будут мокрыми и скользкими, когда идет дождь: к вашему сведению, в Сингапуре дождь идет почти 1/2 года.) Кроме того, квартира находится в довольно оживленном месте, с 2 оживленными улицами и начальной школой Бендемеера по соседству, так что это не самое спокойное место для отдыха. Это всегда будет недостатком, если вы хотите жить где-то в центре.

Небольшой момент, по крайней мере 2 человека упомянули, что они оказались в ловушке падающих лифтов (что для меня ОГРОМНОЕ нет!)

1 отзыв может быть разовым….

А вот 2 с одинаковыми комментариями могут насторожить.

Ситилайтс (5 миллионов долларов , аренда на 99 лет, Район 8)

За следующий таунхаус просят 5 миллионов долларов, и это один из самых уникальных таунхаусов, которые я когда-либо освещал, так как это природоохранный дом. (Лично я обожаю охраняемую недвижимость, и единственный другой проект кондоминиума с домами из сохранившихся слоев, о котором я могу думать, — это Сандалвуд, который расположен на востоке и на момент написания имел одну квартиру на продажу, также по цене 5 долларов. миллионов (свободное владение).) Эти 10 многоэтажных домов были преобразованы из 16 довоенных домов-магазинов, построенных в 1920-х годах, и иностранцы могут покупать их без разрешения LDAU.

Забавный факт: в октябре 2021 года было всего около 20 квартир, которые позволяли иностранцам покупать многоквартирные дома без одобрения LDAU, так что вы можете видеть, что это своего рода редкость. Мы рассмотрели многие из этих разработок в этой серии, поэтому ознакомьтесь с прошлыми статьями, если это вас интересует.

Построенный в 2007 году компанией CapitaLand, комплекс Citylights расположен по адресу 80 Jellicoe Road, состоит из 600 квартир на участке площадью 157 000 кв. футов и находится в 3 минутах ходьбы от станции метро Lavender.Помимо таунхаусов, есть 4 многоквартирных дома: Блок 80 выходит на восток-запад, а дома 86, 88, 90 — в юго-восточном направлении.

Так как это большой кондоминиум, удобства в Citylights довольно обширны. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с экскурсией — здесь есть большой тренажерный зал (отремонтированный в 2020 году с добавлением нового оборудования), клуб (на возвышенности), караоке-зал, читальный зал, 50-метровый плавательный бассейн, фитнес-центр на открытом воздухе ( высоко на уровне 6), терраса на крыше и не один, а два теннисных корта.

Таунхаусы здесь представлены в 2 формах: 3 имеют больший первый этаж (и, следовательно, передний двор), а остальные 7 имеют больший второй этаж (и, следовательно, меньший первый этаж/передний двор). т. е. дома выглядят как ряд взаимосвязанных L-образных форм.) В настоящее время продается квартира первого типа, с «большим основанием», которая также более удобна для пожилых людей, поскольку в ней есть спальня на первом этаже.

Примечание. Несколько месяцев назад здесь выставлялся на продажу еще один таунхаус «меньшего размера» (т. е. второго типа) менее чем за 4 миллиона долларов, но когда я писал эту статью, объявление уже не было активным.(Если вам интересно, я не думаю, что он был продан, поскольку последний рекорд продаж таунхауса, по-видимому, датируется февралем 2021 года: 5 миллионов долларов за квартиру площадью 3595 квадратных футов. До этого последние продажи таунхауса были в 2019 году и 2015 г. за 4,6 и 3,9 млн долларов США соответственно.)

Источник

Площадь таунхаусов составляет от 3500 до 3800+ кв. футов (эксплуатация таунхауса площадью 3874 кв. футов составляет 612 долларов США в месяц, к вашему сведению), а за пределами переднего двора для уединения высажена зелень. Хотя блоки выглядят так, как будто они обращены к ландшафту и, таким образом, милы и спокойны, на самом деле они находятся рядом с плавательным бассейном, который возвышается на возвышенности перед таунхаусами и служит для изоляции домов от Калланг-роуд.Люди всегда говорят, что шум распространяется вверх, интересно, распространяется ли он также и вниз, к домам?

Объект, представленный в настоящее время на рынке, имеет 2 входа: один спереди и один со стороны заднего двора, который связан с автостоянкой. (Я не смог подтвердить это, но нет никаких оснований предполагать, что другие дома не имеют такого же типа доступа.) Поскольку сзади есть лестница, ведущая на второй этаж, здесь есть даже возможность преобразования единицы в недвижимость с двойным ключом, что является большим плюсом для тех, кто хочет купить инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду сейчас, когда ABSD так высок (а аренда процветает).Мне также нравится, что он имеет внутренний двор, который является отличной функцией пассивного охлаждения, а также обеспечивает свет и вентиляцию в традиционно темном и душном помещении.

Watten Hill Condo (округ 11, право собственности, 5,2 миллиона долларов)

Кондоминиум на 70 квартир, построенный в 1979 году вдоль Ваттен-Вью компанией United Overseas development Pte Ltd (UOL Group), таунхаус в стиле террасы в Watten Hill Condo имеет площадь около 2626–2669 кв. Футов и разделен на 3 этажа. Согласно историческим данным, продажи таунхаусов здесь, как правило, немногочисленны.Однако когда продажи происходят, они, кажется, происходят партиями: например, было 3 продажи в 2016 году, 0 в 2017 году, 3 в 2018 году, 0 в 2019 и 2020 годах, затем снова 3 в 2021 году. (Видите закономерность?) В то время На момент написания статьи на рынке было 2, и иностранцы имеют право покупать без одобрения LDAU.

Hillcrest Arcadia , который находится довольно близко, также имеет таунхаусы, хотя на момент написания статьи ни один из них не выставлялся на продажу, из-за того, сколько лет арендованному имуществу (около 50 лет), вы можете получить таунхаусы менее 3 миллиона долларов.

С точки зрения расположения, Уоттен Хилл трудно превзойти. Он расположен в преимущественно приземленном анклаве в Букит-Тимах, таком относительно тихом, но, тем не менее, центральном и с удобствами в нескольких минутах ходьбы, а именно с магазинами в Гринвуде, где есть рестораны и холодильные камеры. Станция метро Tan Kah Kee находится в 9 минутах ходьбы, и родители маленьких девочек будут рады отметить, что она также находится в важнейшем радиусе 1 км от Nanyang Girls Primary и Raffles Girls Primary.

Мне нравится, что на первом этаже есть крыльцо для машины (вместо обычной подвальной парковки дома), но те, у кого в семье пожилые люди, должны учесть, что таунхаус здесь пронизан ступенями. (Архитектура зданий, построенных в 70-х и 80-х годах, не учитывает старение населения.) Более того, будучи продуктом 70-х годов, внутри явно нет лифтов. Если вас интересуют интерьеры, в продаваемой квартире есть 4 кровати и 4 ванные комнаты, но, учитывая возраст этих домов, многие из них могли быть отремонтированы и, следовательно, могут иметь разные планы этажей.(Дом на продажу был красиво оформлен для вашего сведения.)

Если для вас важны удобства (а таунхаусы часто продаются как «жилые дома с удобствами»), Уоттен Хилл может быть не подходящим местом, так как в этом районе относительно мало (есть клуб, тренажерный зал и бассейн, но нет тенниса). корт или корт для сквоша и т. д.)

Примечание: кондоминиум Watten Estate, который был построен через 4 года после кондоминиума Watten Hill и находится всего в 5 минутах ходьбы, только что успешно сдан в аренду, поэтому в ближайшем будущем он будет довольно шумным (строительство).Людям, которые рассматривают кондоминиум Watten Hill с целью будущих коллективных продаж, обратите внимание, что Watten Estate был продан за 550 миллионов долларов, или на 10% выше запрашиваемой цены, которая составляет 1723 доллара за квадратный фут на человека в год (отношение за квадратный фут к участку). Напротив, запрашиваемая цена таунхауса в Watten Hill Condo составляет 1 948,30 долларов США (на момент написания статьи) — последний таунхаус был продан по цене 1 537 долларов за кв. Фунт в январе 2022 года.

Риджвуд (округ 10, аренда на 999 лет)

Этот кондоминиум из 464 квартир, построенный в 1981 году компанией Dillingham Land, находится в районе горы Синай, в котором есть как частные дома, так и высотные кондоминиумы (1 Ridgewood Close).Он находится в 1 км от начальной школы Генри Парка, а автобусная остановка находится в 200 метрах, а станция метро Dover MRT (10 минут ходьбы, частично крытая). Соединительный пункт парка Улу Пандан также находится на пороге.

Обратите внимание, что Dover Forest будет частично превращен в квартиры HDB, поэтому ощущение местности может значительно измениться (воздух и обзор могут быть заблокированы).

Риджвуд имеет обширную территорию (672 148 кв. футов) и целый ряд удобств, от бассейна, тренажерного зала, 3 игровых площадок, кабинета, танцевальной студии, теннисного корта, площадки для настольного тенниса, баскетбольной площадки, площадки для бадминтона, площадки для сквоша до мини-маркет, клиника и ресторан (настоящая «здесь жизнь с удобствами!»)

Есть только 38 многоуровневых квартир, поэтому продажи немногочисленны и редки, 4 единицы — угловые террасы, и иностранцы также имеют право их покупать.Эти причудливые 2-этажные таунхаусы площадью около 2852 кв. футов являются одними из моих любимых среди всех, которые я просмотрел, поскольку они действительно кажутся настоящими земельными домами. Они обращены к пышной зелени (с боковыми воротами для доступа к объектам кондоминиума, которые находятся на приличном расстоянии), вы можете подъехать к своей квартире и припарковаться на собственном крыльце, и вы не сжаты вместе, как сардины в консервных банках. Кроме того, спальни красивые и большие, с красивыми высокими потолками. Поскольку дома старые и, вероятно, были отремонтированы/изменены планы этажей, я не буду вдаваться в подробности о планах этажей, но вы можете щелкнуть здесь, чтобы посмотреть видео о том, в котором есть 4+1 спальни и 5 спален. ванны.

Следует отметить, что в соответствии с архитектурой того времени дома имеют много уровней (по аналогии с таунхаусами в Watten Hill Condo). где-то еще, поскольку Риджвуд регулярно делал новости о блоке: он безуспешно пытался в 2007, 2013 и 2018 годах, потерпел неудачу в 2007 и 2013 годах из-за недостаточного количества голосов, так что, к сожалению, кажется, что эта квартира может быть только вопросом времени , идет по пути многих своих предшественников.

Еще одна вещь, которую следует отметить, это то, что онлайн-обзоры кажутся несколько негативными: как обзоры Google, так и обзоры Property Guru имеют мрачные оценки 3,9 и 2,4 соответственно (из 5). быть любые красные флажки (негативные комментарии были больше похожи на «грубый охранник» и т. д., а не на что-либо, что могло бы повлиять на качество вашей жизни.

Но когда даже владельцы недвижимости оставляют плохие отзывы, вам, возможно, следует беспокоиться (обычно они не хотят говорить плохие вещи, так как это может повлиять на легкость продажи или аренды в будущем).)  

Второй отзыв указывает на похожие проблемы…

Обзоры PropertyGuru были более информативными. Судя по всему, недовольство связано с тем, что звукоизоляции нет, и даже слышно, как сосед смывает унитаз. Я понимаю, как это раздражает людей, но, возможно, проблему в таунхаусе можно решить, сделав звукоизоляцию перед тем, как въехать. Один из моих двоюродных братьев, например, живет в доме с террасой (счастливчик подобрал его по миллион назад!) и он говорит мне, что из-за того, что его сосед любезно звукоизолировал его дом, они могут даже танцевать льва в помещении, и шум не беспокоит никого! (К вашему сведению: я не подрядчик, поэтому вам нужно будет нанять профессионала для консультации по этому вопросу для Риджвуда.)

Примечание: на момент написания, к сожалению, таунхаусов на продажу не было, хотя есть квартира площадью 2002 кв. Фута за 3,7 миллиона долларов, если вы ищете квартиру побольше в этом районе.

D Лидон (округ 10, аренда на 99 лет, 5,68–8,6 млн долларов)  

D Leedon — это мега-строительство, которое в 2015 году заняло первое место в рейтинге лучших, с прекрасным расположением рядом с Фаррер-роуд, рядом со станцией метро Фаррер-роуд, а также сингапурскими ботаническими садами. Существует крытая дорожка, которая приведет вас к MRT, а также к Empress Market, так что вы очень близко к удобствам.Он известен тем, что был спроектирован известным архитектором Захой Хадид, а также тем, что он просто огромен: 1715 квартир, расположенных на (около) 800 000 квадратных футов. Садовые виллы») и посмотреть экскурсию по 1 можно здесь.

Будучи застройкой премиум-класса, D’Leedon посвятил 70% земли ландшафтному дизайну и объектам (7 многоквартирных домов и полу-D занимают чуть более 20% участка), поэтому вы действительно не чувствуете себя как дома. жить с более чем 1700 другими домохозяйствами.Хотя, когда вы гуляете, невозможно избежать того факта, что он кишит людьми в любое время дня.

Дома с приземлением здесь имеют относительно свободный вид, особенно по сравнению с типичным таунхаусом. Однако они находятся рядом с бассейнами, поэтому они могут быть шумными, когда бассейн находится в полном разгаре, учитывая количество других домохозяйств, проживающих здесь. (Кондоминиум, очевидно, полноценный, и даже есть бистро, салон, клиника, бильярдная, читальный зал и гольф-симуляторы, так что я не буду вдаваться в подробности, но вы можете прочитать о них подробнее в нашем полный обзор проекта здесь или посмотрите наше видео о нем здесь.)

3-этажные виллы Garden довольно разного размера. Они начинаются от 6 695 кв. футов до 8 708 кв. футов! Насколько я могу судить, все пятиместные, но в больших домах больше туалетов. Самое впечатляющее в этих домах — высокие потолки как на первом (4,2 м), так и на втором этажах.

На всех этажах есть (не очень большие) спальни: 1 на первом уровне, 3 на втором уровне и еще 1 на верхнем этаже. Мне нравится, что кухня очень светлая, но она довольно маленькая для дома такого размера.

В отличие от некоторых других многоэтажных домов, в этих садовых виллах нет лифта, террасы на крыше или частного бассейна, но впереди есть большой внутренний дворик, который понравится любителям садоводства. Это действительно почти как жизнь на земле, так как у вас есть две автостоянки прямо возле вашего дома на первом этаже. Кроме того, есть только одна дорога, которая обслуживает все 12 садовых вилл, поэтому в конце есть тупик, где дети могут даже играть на дороге.

Leedon Green (округ 10, право собственности, 6 миллионов долларов)  

Если у вас более длительный временной горизонт, вы также можете рассмотреть виллы Garden Villas площадью 2400–2680 кв. Футов в Leedon Green, кондоминиум на 638 квартир в собственность MCL Land и Yanlord Land, который, как ожидается, выйдет на первое место в 2023 году, и это не так уж далеко. из Д’Лидона.Обратите внимание, что в этом кондоминиуме недостаточно парковочных мест для всех квартир: их всего 510 на 638 квартир! Для получения более подробной информации нажмите здесь для нашего полного обзора.

5 таунхаусов здесь двухэтажные, по 2 спальни на этаже. (На первом этаже есть 2 ванные комнаты, в то время как на верхнем уровне есть только 1.) На обоих этажах есть гостиная / семейная комната и внешнее пространство, поэтому планировка вполне подойдет для дома, в котором проживает несколько поколений. Тем не менее, гостиная кажется двойной по объему, поэтому часть ваших квадратных метров будет занимать пустое пространство.Я прикрепил план этажа ниже на случай, если мое описание не имеет смысла!

Все 5 были распроданы на самых ранних стадиях запуска Leedon Green, так что, возможно, это свидетельствует о спросе на них в этом районе.

Мы подошли к концу этой серии таунхаусов (поскольку на момент написания статьи в Южном Сингапуре не было таунхаусов для продажи), но присоединяйтесь ко мне снова на следующей неделе, когда я снова начну свои туры по приземленным районам, на этот раз рассматривая арендованные земельные анклавы.