Компактный дом для маленького участка: Купить Z34. Компактный дом для маленького участка по низкой цене, заказать Z34. Компактный дом для маленького участка в Москве

Содержание

Проекты домов для маленького участка

В условиях сложившейся экономической ситуации, далеко не у каждой семьи есть денежные средства на приобретение земельного участка большой площади. Именно поэтому, высокий спрос на проекты для небольших и нестандартных участков остается очень высоким. На загородном участке с маленькой площадью вполне можно построить одноэтажный, двухэтажный или мансардный дом с полноценным устройством гаража и всех коммуникационных сетей. Современные технологии и 3D моделирование позволяют разрабатывать проекты домов для маленьких участков с вместительной иудобной планировкой.

 

Стандартный дом непросто расположить на таких участках, но, несмотря на неудобные габариты, с помощью архитекторов можно создать подходящий вариант проекта. Кроме того, в каталогах строительных компаний всегда найдутся готовые макеты с разными размерами и конструктивными особенностями для нестандартных и маленьких участков. При разработке подобных проектов архитекторы прикладывали максимум усилий для создания по-настоящему интересных и многофункциональных вариантов планировки дома и придомовой территории. В зависимости от потребностей семьи, проекты компактных домов могут дополнительно включать террасу, гараж, балкон или мансардный этаж.

Достоинства компактных загородных домов

Разнообразие проектов позволяет подобрать наиболее выгодный вариант к конкретным размерам земельного участка. Большинство проектов компактных домов предусматривают центральное расположение на участке, а также содержат мансарду или второй этаж. Планировка таких домов типична для небольших по размерам стандартных коттеджей. Первый этаж традиционно занимает небольшая котельная, гостиная-столовая, кухня и холл.

 В некоторых проектах дополнительно достраивается веранда, которая становится продолжением гостевой зоны. Наличие террасы или веранды делает проект дома для маленького участка более интересным и комфортным для проживания. Планировка второго этажа содержит три небольших спальни и совмещенный санузел. В таких планировках нет ничего лишнего, все продумано до мельчайших деталей. Благодаря функциональному использованию полезного пространства, проживание в загородном доме становится очень удобным и приятным для всей семьи. Но, стоит помнить, что строительство на маленьких земельных участках имеет свои тонкости:

— на участке должна присутствовать минимально возможная ширина от 10 м;

— форма дома практически всегда выполняется длинной и узкой;

— чтобы избежать унылого дизайна в виде барака используются современные принципы эргономичности;

— необходим особый подход к оформлению ландшафтного дизайна.

Используя некоторые дизайнерские хитрости и соблюдая все особенности строительства на маленьких участках, можно получить полноценный и добротный дом.

Основные принципы размещения дома на маленьком участке

Рассматривая проекты домов для маленьких участков, самой актуальной проблемой является соблюдение всех противопожарных разрывов и дистанций между постройками на окружающей территории, в том числе и соседней. Только профессиональный архитектор сможет по-настоящему точно проанализировать и оценить все параметры землевладения. Именно поэтому, нежелательно проектировать дома для маленьких участков самостоятельно. Среди всех возможных мест расположения дома на небольшом участке, наиболее удачным является вариант, когда стены постройки сориентированы на западную и восточную сторону света. Также, желательно, чтобы на северной границе участок примыкал к выезду на дорогу.

Благодаря такому расположению можно будет на северной стороне оборудовать въезд в гараж, а на южной стороне устроить гостевую комнату с продолжением на террасу. В случае, когда подъезд к дому располагается с южной стороны дома, то получить комфортную планировку будет несколько сложнее. Большинство проектов, разработанных для маленьких участков, представляют собой двухэтажные и мансардные дома. Данная особенность объясняется необходимостью скомпенсировать дефицит пространства земельного участка. Но, если планируется использовать дом для временного проживания, то вполне достаточно будет одноэтажного проекта.

 Каждый проект дома для маленького участка, разработанный лицензированной компанией, обладает грамотной планировкой с правильными габаритами помещений, комфортными для зрительного восприятия. Нередко, при самостоятельном проектировании получается, что длина комнаты превышает ширину больше, чем в два раза. Такие габариты комнаты делают ее неуютной. Чтобы избежать подобных ошибок, важно доверить проектирование профессионалу.

Немаловажное значение имеет и планирование интерьера компактного или слишком узкого дома.Стоит заранее обратить внимание на выбор мебели и цветового решения, чтобы зрительно еще больше не уменьшить помещения. Обратившись за готовым проектом кпрофессиональным архитекторам, можно понять, что маленький участок – это не приговор. Благодаря качественным проектам, дизайнерским хитростям и продуманному оформлению придомовой территории, даже на нестандартном участке, можно получить красивый и вместительный дом. Грамотный подход к выбору проекта и тщательный анализ рельефных и геометрических особенностей участка позволит выбрать наиболее подходящий вариант загородного жилья с отличными внешними и эксплуатационными характеристиками. 

Выбрать проект дома для маленького участка можно здесь

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.

Проекты домов для маленьких участков

Строительство жилого дома – процесс важный и сложный. Перед тем как приступить к возведению коттеджа, необходимо собрать полный комплект строительных чертежей, который включает в себя архитектурно-строительный проект и планировку инженерных систем с точной разводкой канализационных узлов, электрических сетей, систем отопления и прочее. В наше время подавляющее большинство участков не обладают достаточным пространством для воплощения своих идей в реальность. Поэтому приходиться исходить именно из доступных размеров территории. Если земельный участок имеет вытянутую прямоугольную форму, то для успешного использования пространства рекомендуется возводить дом в дальне от входа части, чтобы перед ним можно было основать либо сад, либо зону для комфортного летнего времяпрепровождения.

Правильно расположить компактный дом для маленького участка помогут высококвалифицированные архитекторы. Рельеф участка играет не малую роль в принятии решения о расположении будущего дома. Если территория имеет ярко выраженный спуск (подъем), то это можно использовать как специальный архитектурный элемент. Первый этаж можно хитро вписать в доступное пространство под землей, умышленно частично внедрить его в подъем (склон). Тем самым вы получаете полноценный этаж, расширяя жилое пространство, не загромождая при этом территорию земельного участка.

Выбор строительных материалов зависит от геометрии вашего будущего дома и рельефных особенностей участка. Также следует учитывать особые климатические условия, характерные для региона. Это поможет существенно сократить затраты на дополнительные утеплительные строительные материалы. Если в семье имеется автомобиль, то его парковочное место, либо гараж необходимо сразу внести в проект строительства и подобрать для него наиболее подходящий вариант. Правильно использованное пространство – залог комфортного проживания.

Как построить дом на маленьком участке

Компактный дом для маленького участка широко популярен и востребован. Существует огромное количество готовых проектов, с которыми вы можете легко ознакомиться и подобрать наиболее отвечающий вашим требованиям. Рассмотрим рабочий проект небольшого уютного дома для участка 16х20:

  • общая площадь 116.70 м2;
  • двухэтажный;
  • три спальни;
  • высота 7.18 метров;
  • расположен в центре участка.

Комфортная планировка позволяет наиболее успешное использование свободного пространства. Материалы для такого дома можно приобрести по доступной цене. Компактность и функциональность в одном доме тесно переплетены и взаимосвязаны, что помогает создать наиболее уютную обстановку. В проекте дома предусмотрена мансарда площадью в 58 м2, что добавляет ему большей комфортности и индивидуальности. Вы можете увидеть дом на маленьком участке фото общего плана и предлагаемой планировки. Вы с легкостью можете воплотить в жизнь все свои даже самые смелые задумки в оформлении экстерьера. Геометрическая форма фасада и подбор его цветовой гаммы зависит от высоты полета вашей фантазии. Касательно внутреннего оформления дома, то вы можете воспользоваться услугами высококвалифицированных дизайнеров, либо поэкспериментировать со своими вкусами и предпочтениями самостоятельно.

Оформление придомового участка можно смело доверить ландшафтным дизайнерам. Правильное использование территории поможет создать настоящий домашний комфорт с массой преимуществ. Используйте особенности своего участка рационально с максимальной пользой. Если площадь позволяет, то можно обзавестись уютной беседкой и проводить в ней вечера с семьей или в кругу друзей.

Проекты небольших домов и коттеджей для маленького участка

Жить за чертой города модно и приятно. Часто строят небольшие домики, не нуждающиеся в основательной подготовке, где комфортно и уютно. Выбирая проекты небольших домов и коттеджей, стоит обратить внимание на количество этажей, наличие пристроек. Есть несколько основных типов домой и каждый может выбрать себе по душе.

Не у всех есть деньги, чтобы купить большой участок и построить на нём дворец,  да и для маленькой семьи не нужен огромный дом. Дома на участках обычно строят одно- и двухэтажные, бывают мансардные этажи, гаражная пристройка. Каждый проект имеет свои плюсы и минусы.

Уютный маленький домик с мансардой

Мансардные дома пользуются заслуженной популярностью. Отличает  такой дом  характерный угол от крыши. Мансарда – это чердачное пространство, которое оборудовано и используется как жилое помещение. Таким образом, не увеличивая площадь фундамента, добавляется ещё несколько комнат, к которым можно подняться по удобной лестнице. Мансардный этаж образуется пересечением поверхностей потолка и крыши, причём в самом низком месте он обычно не более 1,5 м.

Оборудованная для жилья небольшая мансарда в деревянном доме

Проекты домов с мансардой выбирают большие семьи. Обычно в нём можно сделать 3-4 комнаты. Проект удобен тем, что крыша помогает сберечь тепло, а значит меньше затрат уйдёт при эксплуатации отопительной системы. Также внешне дом будет выглядеть завершённым. Крыша может быть симметричной, односторонней, с несколькими изгибами. Можно найти не один проект такого дома.

Для его строительства подойдут пеноблоки, кирпичи, дерево, брус, керамические плиты. Можно сделать дом каркасным.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Одноэтажные домики

Проект одноэтажного дома из пеноблоков, декорированный камнем

Если участок достаточно просторен, то можно выбрать проект маленького одноэтажного дома. Можно построить дом на участке в одну сотку. По площади такой дом ограничивают только размеры участка. Одноэтажный дом займёт больше пространства, чем дом в несколько этажей, но это единственный недостаток. Плюсы одноэтажного дома:

  1. Нет лестниц, доставляющих дискомфорт старшему поколению и маленьким детям.
  2. Проект достаточно простой и дешёвый, так как не нужно продумывать дополнительные перекрытия, рассчитывать нагрузку на стены, нет необходимости проектировать лестницу.
  3. Более экономичная постройка, потому что для такого коттеджа подходит любой тип материала, и к его прочности почти нет особых требований.
  4. Меньшие тепловые потери, так меньше площадь, а значит существенная экономия энергоресурсов.
Вернуться к оглавлению

Двухэтажные дома для большой семьи

Более компактный, но большой дом будет состоять из двух этажей. Этот проект подразумевает зональное размещение комнат. Обычно на первом этаже находятся хозяйственные помещения, гостиная и гостевая комната. Второй этаж – это спальни и рабочие кабинеты. Проект более дорогостоящий по сравнению с одноэтажным домом. Особенно с  большим вниманием всегда разрабатывают проект двухэтажного небольшого дома для сложного рельефа.

Частично такой дом может напоминать мансардный, сохраняя его преимущества. Можно комбинировать одно- и двухэтажную постройку. На выступающей части первого этажа кладут более прочную кровлю и сооружают, к примеру, зимний сад. Для постройки дома подходит разнообразный материал. Более затратным будет проект ещё и из-за создания лучшей теплоизоляции помещения, особенно если использовали крупные окна для лучшего вида. Система отопления тоже нужна качественная, поэтому нужно сделать так, чтобы дом хорошо сохранял тепло.

Вернуться к оглавлению

Миниатюрный домик

Проект дома для маленького участка представляет обычно собой миниатюрный домик, который имеет все необходимые хозяйственные и жилые помещения. Бывают проекты с мансардными этажами. Проект дома до 60 м2  обычно подходит для летнего проживания на дачном участке. Хотя можно предусмотреть постройку гаража. Если площадь, занимаемая домом, до 50 м2, то стоит задуматься о постройке двух этажей. Возможно, это станет лучшим решением – компактно и для большой семьи.

Проект маленького домика площадью 25 кв. м.

Стоит обратить внимание на узкие дома. Этот дом отличает узкий фасад. Таким образом, освобождается больше пространства для создания лужайки, парка или собственного сада.

Дом для узкого участка

Гараж – это тоже важная часть дачного жилого дома, о которой нужно позаботиться заранее. Чаще всего загородный дом предполагает наличие собственно транспорта, так как до него нужно как-то добраться. Да и в любой семье сейчас есть один, два автомобиля. Гараж может стоять отдельной постройкой на участке, но лучше выбрать уже готовый проект дома с гаражом. Это один из самых востребованных проектов.

Размещение гаража рядом с домом имеет несколько значимых преимуществ:

  • Не нужно заказывать отдельный проект под строительство гаража, соответственно, получается значительная экономия материалов;
  • Уменьшаются тепловые потери дома – гараж послужит дополнительной прослойкой между жилыми помещениями и улицей.
  • Не нужно мокнуть, добираясь от дома до гаража машины при плохой погоде, тратить время на расчистку пути в зимнее время.

Площадь такого дома не сильно увеличивается. Существуют проекты как для одноэтажных, так и двухэтажных домов.

Проект небольшого одноэтажного дома с гаражом на две машиныВернуться к оглавлению

Выбор материалов для строительства дома

После того, как проект на руках, нужно приступать к его реализации. Большая часть проектов делается под определённые материалы. Выбор строительных материалов достаточно велик. Правильнее, одновременно с выбором проекта определиться с типом материала. От этого зависит количество перекрытий, разработка системы отопления, проработка теплоизоляции. Сегодня популярны деревянные, кирпичные дома, коттеджи из бруса и пеноблоков.

Сегодня элитный дом может быть построен из дерева. Это экологически чистый материал, обладающий полезными свойствами. Дерево и материалы из древесины дают «дышать» стенам и не выделяют вредных веществ. Из брёвен можно соорудить дом любой конструкции. Чаще всего выбирают проекты с мансардами, так как в таком исполнении дом больше всего похож на сказку. Если семья едет на загородный участок, чтобы отдохнуть от бетонных джунглей, то такая постройка поможет им расслабиться лучше всего.

Вернуться к оглавлению

Деревянные дома из бруса

Дома из бруса отличаются красивым внешним видом как изнутри, так и снаружи. Они не требуют дополнительных затрат на облицовку. По своим характеристикам такие дома сходны с бревенчатыми постройками. Однако выбор бруса намного больше, да и строить дома быстрее и проще.

Все элементы дома выполнены из бруса

Деревянный дом популярен благодаря нескольким факторам:

  • Недорогой проект, материалы и строительные работы.
  • Экологичность. Дерево – природный строительный материал. Кроме его доступности, стоит отметить, что оно не загрязняет окружающую среду. Естественно, все брёвна проходят предварительную обработку от гниения и для повышения противопожарной стойкости.
  • Cезонность. Дом можно строить в любое время года.
  • Экономия на теплоизоляции. При постройке тщательно заделываются все щели, поэтому сквозняки не страшны. Кроме того древесина хорошо сохраняет тепло так как является отличным природным теплоизоляционным материалом.
  • Лёгкость конструкции.

Сегодня деревянный дом ассоциируется с уютом, комфортом и современностью. Профессиональные архитекторы и дизайнеры помогут создать замечательный проект. Возможно, что деревянная баня станет лучшим к нему дополнением.

Вернуться к оглавлению

Дом из кирпича

С появлением кирпича многие люди заменяли бревенчатые конструкции кирпичным. Основным фактором в то время была их устойчивость к пожарам. Время показало, что это не единственное преимущество материала. Небольшая форма кирпичей позволяет выкладывать самые сложные архитектурные формы. Кирпичи изготавливают разной расцветки, так что можно создать красивый фасад без дополнительной облицовки.

Кирпичный дом приобрел популярность благодаря своим преимуществам:

  • Экологичность. Для создания кирпича используют глину, песок и воду. Материал не имеет химических примесей, характерного запаха, что очень хорошо для аллергиков.
  • Прочность и долговечность. Конструкция простоит более 100 лет, при этом ей не страшны никакие атмосферные изменения. Даже грибки и плесень не селятся на кирпичах.
  • Морозостойкость. Это актуально для суровых зим.
  • Шумоизоляция. Пористая структура хорошо задерживает звуки, шумы и вибрацию. В этом он выигрывает у панелей и дерева.
  • Пожарная безопасность.
  • Эстетичность.

О красоте и разнообразии форм, воплощённых в кирпиче, не стоит спорить. Тому существует множество наглядных подтверждений.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки для строительства домов

Проекты маленьких домов часто рассчитаны на пеноблоки. Достоинством их является низкая теплопроводность за счёт большой насыщенности воздушными пузырьками по всему объёму. Он достаточно дешёвый и доступный. Блоки хорошо пилятся и легко укладываются. Их можно облицевать любым материалом. Жить в доме из пеноблоков будет комфортно. Возводят такие дома быстро, в них легко спрятать основные инженерные системы.

Разработчик для более полного понимания задуманной идеи предлагает заказчику объёмное изображение планировки. Для наглядности дополняют мебелью.

Какой бы ни был выбран проект для дома – бесплатный или дорогостоящий, главное, чтобы он стал удобным. Желающие сэкономить всегда могут бесплатно посмотреть проекты и решить, какой дом им по душе.

Проект выбирают в зависимости от размера участка, количества проживающих лиц, особенностей рельефа и дополнительных построек, таких как баня, гараж, склад для инвентаря.

На этом видео можете посмотреть на примеры постройки небольших частных домиков, построенных в ЖК Каменки.

Любой современный частный дом имеет все удобства городской квартиры и лишен таких недостатков, как шум соседей и уличный гул. Существующие проекты небольших домов и коттеджей разработаны для комфортного проживания. Они включают в себя всё многообразие домиков, которые только можно возвести.

Проекты домов под ключ для маленьких участков


На фото: бюджетный каркасный дом.

Предлагаем Вашему вниманию варианты домов для маленьких участков. В любой из предлагаемых вариантов возможно внесение изменений, корректировка комплектации, площади, планировки и т.д. Кроме того, если у Вас есть собственный проект или эскиз, адаптированный под маленький участок, Вы можете его нам прислать и мы с удовольствием рассчитаем стоимость строительства в нашей компании (уверены, что озвученная стоимость Вас порадует).
«Строим-Дачи» работает по договору, без посредников и предоплаты, на все сданные дома дается гарантия производителя.

цена 756 000 руб

цена 830 000 руб

цена 688 000 руб

цена 660 000 руб

цена 455 000 руб

цена 846 000 руб

цена 720 000 руб

цена 738 000 руб

цена 729 000 руб

<<ПЕРЕЙТИ К ПОЛНОМУ ПЕРЕЧНЮ ПРОЕКТОВ>>

<< Фотографии построенных объектов >>

<< Наша производственная база >>

<< Материалы, используемые в строительстве >>

<< Ответы на часто задаваемые вопросы >>

Фото: компактный домик на маленьком участке.

На фото: маленький домик на дачу.

«Строим-Дачи» — всегда актуальные варианты домов для маленьких участков. 

компактный дом с гаражом для маленького участка / Каталог проектов

«Стелла» — компактный дом с гаражом для маленького участка

ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕПРОЧИТАТЬ ПЕРЕД ЗАКАЗОМЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ
общая площадь дома, м2Площадь отапливаемых помещений, м2жилая площадь дома, м2
187.8180.4181.23

Компактный загородный дом «Стелла» — это уютный коттедж с гаражом и 3 спальнями. Он идеально подходит для возведения на небольшом земельном участке. Двухуровневое строение с покатой крышей, стильным эркером и балконом отлично впишется в концепцию любого современного коттеджного городка. Его общая площадь составляет 187 м2, из которых жилая — 81 м2. В доме предусмотрена:

  • автономная система отопления;
  • канализация;
  • полноценный водопровод.

«Стелла» — компактный дом с гаражом для маленького участка — особенности планировки

Заходя в дом через небольшой тамбур, которому предшествует изящное крыльцо с лестницей, попадаем в уютный холл общей площадью 6 м2. Здесь же есть компактный гардероб, а чуть дальше — санузел. Направо ведёт лестница в гараж, из которого можно попасть в техническое помещение. Идем прямо по коридору, поворачиваем налево — мы в просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней.

По лестнице попадаем на второй этаж — и вот? вы в холле, откуда можно пройти в одну из 3 спален или в компактный кабинет площадью 12 м2. Из кабинета есть выход на полукруглый балкон. На этом этаже также будет большая ванная комната.

Технические особенности

  • Загородный дом «Стелла» возводится на монолитной железобетонной плите. Перекрытия между первым и вторым этажами также монолитное железобетонное.
  • Наружные стены дома возводятся из кирпича или газобетонных блоков, а внутренние — только из кирпича.
  • Кровлей выступает надежная и недорогая битумная черепица.
  • Снаружи дом отделывается штукатуркой или лицевым кирпичом на выбор заказчика, а зона цоколя декорируется облицовочным камнем.

Вас интересует качественное загородное жильё? Тогда вы оцените достоинства проекта «Стелла».

Проект дома «Шале Малек», компактный загородный дом для небольшого участка

Характеристики

Общая площадь:131,4 м2.

Жилая площадь:64,9 м2.

Конструкции

Фундамент монолитный свайно-ростверковый

  • Подготовка участка под строительство, планировка и разметка
  • Земляные работы, вынос грунта
  • Песчаная трамбованная подушка 200 мм
  • Сваи ж/б буронабивные диаметром 300 мм на глубину 2500 мм
  • Ростверк монолитный ж/б шириной 400 мм, высотой 800 мм
  • Закладные под коммуникации
  • Опалубочные работы
  • Проникающая гидроизоляция «Пенетрон Адмикс»
  • Монолитное утепленное перекрытие фундамента 150 мм

Перекрытия

  • Монолитный железобетон 150 мм

Несущие наружные стены

  • Для домов из кирпича: кирпич 2,1NF (250х120х140) общей толщиной 380 мм.
  • Для домов из газобетона: газобетонный блок 375 мм плотностью D500 (600х250х375).
  • Для домов из пеноблоков: пенобетонный блок 400 мм плотностью D600 (600х250х400).
  • Для домов из керамоблоков: крупноформатный блок (теплая керамика) 380 мм (380х250х219).
  • Для домов из арболита: арболитовый блок 400 мм.

Несущие внутренние стены

  • Кирпич 380 мм (кладка в 1,5 кирпича, кирпич 2,1NF 250х120х140)

Кровля

  • Стропильная система из бруса 200х50 с обрешеткой
  • Обработка всего пиломатериала огнебиозащитой
  • Покрытие — металлочерепица с коньковыми элементами

Разное

  • Вентиляционные каналы, дымоходы из кирпича
  • Монолитное крыльцо

Описание проекта

Дом двухэтажный, с четырехскатной кровлей. Проект выполнен для постройки из керамического кирпича, но возможен вариант исполнения стен из ячеистого бетона. Архитектура дома выполнена в романтическом характере с применением элементов классической архитектуры. Гостиная непосредственно перетекает в столовую, связанную проемом с кухней. Из гостиной и столовой имеется выход на веранду. На первом этаже расположены прихожая, холл и тех.помещение. На втором этаже находятся три спальных комнаты и большая ванная. В отделке фасадов применен лицевой кирпич, рельефная штукатурка, дерево и искусственный камень.

© Все права на проект принадлежат компании ООО «Альфаплан».

Получить консультацию

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Строительство домов S12 в Екатеринбурге

 

Данная информация относится к нашим услугам ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ!

«ОСНОВА» (коробка дома)

Наша работа по строительству вашего дома начинается именно с этой стадии, которая является минимальным составом работ, который мы можем предложить. Предвосхищая вопросы, почему мы не строим отдельно фундаменты, не строим на чужих фундаментах или не выполняем меньший объем работ, хочется сказать следующее: устройство отдельных конструкций дома либо обходится слишком дорого для заказчика, либо не обеспечивает преемственность гарантийных обязательств, что противоречит нашим принципам качества и ответственности в работе. Данная стадия включает в себя устройство фундамента, оснований крылец и террас, ограждающих и несущих стен дома, перегородок, монтаж перекрытий и устройство кровли. После окончания работ в этой стадии, мы производим мероприятия по консервации, такие, как временное заполнение оконных и дверных проемов и укрытие ответственных конструкций. Результат работы на данном этапе, это строение, еще не готовое к проживанию, но достаточное для обеспечения сохранности в течении нескольких лет, без угрозы разрушения конструкций и материалов. Одним словом, «Основа» это то, с чего имеет смысл начинать строительство вашего дома.

«Базовая» (готовый дом снаружи)

Эта стадия строительства включает в себя следующее: утепление конструкций стен, перекрытия (или мансардной кровли) и фундамента, отделку фасада, установку окон и входных дверей, ворот, устройство декоративных конструкций. Дом в этой стадии выглядит так, как на изображении в проекте, если конечно вы не пожелаете внести изменения в дизайн  экстерьера.

«Под чистовую отделку»

Самая популярная стадия. Нужно сказать, что строительство в этой стадии без разделения процесса на сезоны имеет смысл для домов площадью до 150 метров квадратных или для домов свыше 300 метров квадратных, так, как в случае с домами в диапазоне от 150 до 300 метров, дополнительные расходы в зимний период не имеют смысла, напротив дома свыше 300 метров квадратных не имеет смысла строить с остановками, т. к. это не вызовет экономии. Данный этап включает: устройство инженерных сетей внутри дома, включая котельное оборудование, вводные устройства электропитания, оштукатуривание стен, устройство черновых полов, оштукатуривание откосов. Дом готов для чистовой отделки. Вы можете зарегистрировать строение, подключить все наружные инженерные сети (мы также предлагаем свои услуги по этому разделу).

«Под ключ»

Завершающая стадия строительства самая творческая и требует создания проекта интерьера, что позволит видеть ваши расходы перед началом работ, а качественные визуализации представить результат работы. Компания Ультра Эс предлагает свои услуги по проектированию интерьеров самого высокого качества, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим предложением проектирования в соответствующем разделе сайта.

На все работы мы предоставляем гарантию 12 лет!

Добро пожаловать в Ультра Эс!

Как найти и купить землю для крошечного дома: 12 экспертов взвешивают

НАВИГАЦИЯ


Движение крошечных домов за последние несколько лет добилось огромных успехов, продвигая эффективные жилые помещения и минималистский образ жизни на площади 400 квадратных футов или меньше. Все больше домовладельцев видят выгоду в сокращении размеров, чтобы уменьшить воздействие на окружающую среду, сэкономить деньги и устранить факторы, связанные с домашним стрессом.

Хотя это правда, что строительство маленького дома обычно менее сложно, чем планирование и строительство большого дома, есть несколько проблем, связанных с принятием крошечной жизни.Помимо уменьшения размеров, упрощения и логистических аспектов жизни в крошечном доме, один из основных вопросов: где вы разместите свой крошечный дом?

Я собрал видео, в котором рассказывается о проблемах, возникающих при поиске земли для крошечного дома, независимо от того, арендуете ли вы, покупаете или занимаетесь. Пожалуйста, проверьте это.

Проблемы покупки земли для вашего крошечного дома

Когда вы решите, что пора найти и купить землю для крошечного дома, вы можете столкнуться с большой проблемой: найти землю подходящего размера и рентабельную для микродомов труднее, чем для домов среднего размера.Большинство строителей микродомов не стремятся платить полную цену за открытые участки, поскольку крошечные дома более экономичны в строительстве. В то же время небольшие участки сложно найти и подойти. Землевладельцы часто не горят желанием разделить свою собственность на продажу, особенно в сельской местности.

Это серьезная проблема для тех, кто готов сделать решительный шаг. Как найти землю подходящего размера для своего крошечного дома?

Если вы готовы к более простой жизни и хотите присоединиться к движению крошечных домов, рассмотрите эти три совета по поиску и покупке земли для крошечного дома.

Советы по покупке земли под крошечный дом

1. Ищите подходящее место, размер и цену

Сначала хорошие новости: микродома можно строить где угодно, если строительство соответствует государственным строительным нормам. В некоторых штатах домовладельцам даже разрешается строить микро дома на заднем дворе, также известном как дополнительные жилые единицы, обычно называемые ADU.

Однако многие люди, планирующие строительство крошечных домов, не имеют собственности, которую можно было бы использовать для строительства или парковки.В конце концов, экономика обычно является важной причиной перехода к меньшему пространству. Недвижимость стоит дорого, и, скорее всего, вам нужно найти участок земли, который соответствует вашим потребностям и вашему бюджету. Перед тем, как начать поиск, важно иметь в виду размер, местоположение и цену.

Используйте такие сайты, как Zillow, LandWatch или Land And Farm, чтобы найти землю в зависимости от местоположения; просто выполните поиск в указанном городе по типу дома: участки / земля. Вы также можете искать по размеру или цене, если любой из этих факторов является предметом переговоров.Конечно, независимо от размера, цены будут зависеть от местоположения, доступности и других факторов. Типичные сторонники крошечных домов отклоняются от городских центров, поскольку земля более дорогая и подвержена сложным строительным нормам и законам о зонировании.

Если вы все еще взвешиваете, сколько места вам понадобится, вы можете даже заглянуть на такие сайты, как Try It Tiny, чтобы арендовать или посетить крошечный дом на короткое время. Прежде чем вы решитесь на покупку, это даст вам представление о жизни в небольшом пространстве.

2. Примите во внимание законы о зонировании

Я написал подробный пост обо всех аспектах, которые необходимо учитывать при обустройстве вашего крошечного дома. Одна из самых больших проблем — это зонирование и строительные нормы. Особенно, если вы планируете подключиться к городскому водопроводу (или если вы планируете быть в сети). Чрезвычайно важно, чтобы ваш крошечный дом соответствовал правилам, потому что каждое из этих подключений потребует, чтобы инспектор по строительству пришел в ваш дом и увидел его лично.

Зонирование — это набор правил использования земли. Думайте об этом как о правилах, которые помогают соседям уживаться.Зонирование будет определять тип здания, его расположение и назначение; в то время как строительные нормы и правила регулируют, как это должно быть безопасно.

Строители крошечных домов иногда обнаруживают, что строительные нормы и правила требуют, чтобы они построили дом большего размера, чем они думали вначале, а для зонирования может потребоваться припарковать крошечный дом в кемпинге или парке трейлеров, потому что он на колесах (и поэтому считается, что кемпер).

Ребятам из крошечных домов следует начать с простого плана и разговора с местным муниципальным отделом соблюдения строительных норм и правил.Оттуда вы сможете понять некоторые требования местной ратуши, определить проблемы, которые необходимо решить, и получить реалистичное представление о том, что можно и чего нельзя делать, когда речь идет о крошечных домах.

Есть также города, которые поощряют строительство и даже предлагают участки бесплатно для заинтересованных сторон. Такие города, как Спер, Техас, Портленд, Орегон и Марн, Айова, используют эти стимулы для поощрения развития города и увеличения доходов. При этом важно пересмотреть ограничения на зонирование строительства даже на этих бесплатных участках.В случае Марны жилища должны быть не менее 1200 квадратных футов. Есть возможности для бесплатных и очень недорогих лотов, доступных на всей территории США, но не забудьте тщательно изучить ограничения.

Также стоит проверить государственные аукционы. Там много земли, и правительство проводит аукционы, на которых вы можете купить ее по очень низкой цене. Часть этой земли конфискована по налоговым причинам, а часть — лишняя. Другие объекты недвижимости деградированы с экологической точки зрения и требуют обширной биологической реабилитации.Если вы пойдете по этому пути, обязательно проведите обширный поиск мест токсичных отходов на веб-сайте EPA. Если у вас есть желание и готовность оживить такую ​​землю, это может быть невероятно дешевый способ приобрести недвижимость. Посетите Govsales.gov, чтобы просмотреть эти списки.

Все, что вам нужно знать о кодировании и зонировании крошечных домов, можно найти в моей книге «Взломать код», в которой я изложу все, что вам нужно знать.

3. Используйте вашу сеть

Несколько лет назад мне пришлось внезапно переехать в свой дом на новый участок земли.Признаюсь, поиск участка, который я мог бы сдать в аренду, был одним из самых разочаровывающих, которые у меня были, когда дело касалось крошечного домовладения. К счастью, в моем случае я смог найти человека, который согласился позволить мне сдать его участок в обмен на страхование собственности и помощь ему в работе с компьютером. Я понимаю, что всем не так везет.

Один из самых больших способов помочь себе в поиске земли для вашего крошечного дома — это пообщаться с другими владельцами крошечных домов. Когда я только начинал, моя сеть была очень ценной для моего пути.Фактически, общение и обмен информацией с другими крошечными домовладельцами также во многом послужили стимулом для моего создания блога. Если вам интересно, как связаться с другими и найти местных владельцев крошечных домов, посмотрите это видео ниже.

Если вы решили купить землю, большую или маленькую, важно, чтобы вы нашли специалиста по недвижимости, который поможет в поиске вашей крошечной земли. Это еще один член вашей сети, который действительно ускорит ваш поиск и укажет вам правильное направление.Есть агенты, которые специализируются на нишевых рынках, включая крошечные дома. Обязательно проверьте квалификацию агента, прежде чем нанимать его, чтобы убедиться, что он лучше всего подходит для поиска земли в вашем крошечном доме. Хорошо осведомленный агент проведет вас через процесс без излишнего стресса.

Вы можете сначала поискать недвижимость в Интернете; Как только у вас будет выбран объект недвижимости, обратитесь к агенту по листингу. Если недвижимость продается владельцем, вы все равно можете попросить агента покупателя помочь вам в этом процессе.Заманчиво отказаться от агента (и от уплаты комиссии), но в будущем у вас будет меньше проблем, если кто-то будет в вашем углу.

Важно помнить, что землю часто нельзя использовать в качестве кредита в банке. Для большинства покупок земли необходимо будет оплатить недвижимость полностью и полностью. Агент проведет вас через процесс и поможет сориентироваться.

Хотя эти шаги не гарантируют идеального участка для строительства крошечного дома, они, безусловно, помогут домовладельцам начать работу.Аренда собственности, конечно, другой вариант (и я выбрал путь). При аренде недвижимости следует учитывать и другие факторы, но во многих отношениях плюсы могут перевешивать минусы.

Инструменты для планирования вашего земельного участка

Даже на ранних стадиях, когда вы просто смотрите на землю, возможно, по контракту, вам нужно представить, как все будет расположено. Мне нравится эта часть, потому что интересно думать о том, какой может быть земля в один прекрасный день. Это начинает казаться реальным, когда вы думаете о том, где вы будете складывать вещи и как все это соберется воедино.Вот инструменты, которые я использую для планирования своей земли:

Хорошее измерительное колесо

Это позволит вам легко измерить расстояния и поможет спланировать, куда вы пойдете. Вам нужно колесо большего размера, потому что оно может перекрывать неровности на земле и немного облегчает преодоление бревен и т. Д. Я рекомендую это конкретное измерительное колесо, если вы его ищете.

Избегайте бренда Kenson, я обнаружил, что они не выдерживают. И когда вы планируете свою землю, убедитесь, что вы знаете, где находятся границы собственности, и что для большинства мест требуется как минимум 15 футов отступить от любой границы.Я всегда прикидываю, что это такое, и удваиваю его на тот случай, если я окажусь не в своей собственности.

Маркировочные флаги

Как только у вас появится идея, где вы хотите разместить вещи, начните отмечать их этими маленькими флажками. Это даст вам лучшее ощущение пространства и позволит вам понять, где все будет по отношению к другим вещам, таким как хранилище, солнечная энергия, патио и парковка.

Вы можете дешево приобрести эти маркировочные флажки здесь.

Водонепроницаемый блокнот

Я всегда делаю заметки, когда делаю это, чтобы позже я мог вернуться к ним, когда буду рисовать что-то дома или разобраться в вещах после того, как уйду.Я предпочитаю записную книжку Rite In The Rain Notebook, которая представляет собой удивительный блокнот, который не имеет значения, мокрый ли он. Они крутые и очень полезные.

Что бы вы ни использовали, убедитесь, что вы записываете материал, потому что так много чисел будет проходить в вашей голове.


Эксперты по крошечным домам решают, как найти и купить землю

Поскольку это такая сложная тема для крошечных домовладельцев (и я бы сказал, что это дилемма номер 1, с которой мы сталкиваемся), я попросил 12 ведущих экспертов по крошечным домам дать свой лучший совет по такой большой теме: поиск земли для вашего крошечного дома .

Я спросил их, «Какой совет вы бы дали тем, кто ищет место для парковки или земли для своего крошечного домика?»

Постоянно обсуждайте это с друзьями и членами сообщества. Никогда не знаешь, откуда придет место для парковки. Хотя мне повезло с Craigslist, я думаю, что лучший способ найти парковку — это через друга друга семьи или друзей. Сеть и спросите всех ваших местных контактов, прежде чем прибегать к CL. — Алек Лисефски: крошечный проект.com

Выйди и поговори с людьми. Вам необходимо значительно расширить свой круг общения. Составьте четкий план игры, разработайте свое предложение для землевладельцев, сосредоточьтесь на преодолении возражений и устранении страхов. Затем дайте людям понять, что вы ищете, в ясной и лаконичной форме. — Райан Митчелл: TheTinyLife.com

Пингуйте в свою сеть людей, которым действительно нравится то, что вы делаете, и которые поддерживают вас. Кратко опишите, кто вы и чего ищете, чтобы они могли продолжить работу.Они с гораздо большей вероятностью свяжут вас с людьми с аналогичным складом ума, поэтому они будут более открытыми и готовы помочь вам или продвинуть ваше дело. — Джесс и Дэн Салливан: livinginatinyhouse.blogspot.com

Честно говоря — будь скрытным. Ладите со своими соседями, и у них не будет причин для вас обидеть — принуждение к зонированию часто основывается на жалобах. В некоторых областях это законно или «более законно», а в других этого просто не произойдет, поэтому проведите свое исследование. Фермеры тоже — поговорите с ними, они могли бы использовать доход от аренды и иметь землю.- Дик Дидриксен: relaxshacks.com

Посетите wwoof.org, фантастическую организацию, которая размещает добровольцев на органических фермах по всему миру. Я считаю это отличным ресурсом для тех, кто хочет переехать в незнакомое место. Найдите подходящую ферму, отбуксируйте свой дом, и у вас будет место для парковки, еда и работа. — Элла Дженкинс: littleyellowdoor.wordpress.com

Начните с людей, которых вы знаете, и сообщите об этом. Когда дело доходит до поиска парковки, ваша сеть будет давать вам больше всего потенциальных клиентов.- Итан Уолдман: thetinyhouse.net

Листовки на стенах местных супермаркетов и библиотек — действительно очень разумное место для рекламы такого рода информации. Мы знаем многих людей, которые нашли совпадения по этим каналам со своими крошечными домами-парковками. — Габриэлла Моррисон: TinyHouseBuild.com

Обратитесь к местным сообществам. Попробуйте группы Facebook, Meetup и Craigslist. Не бойтесь рассказывать о своем Крошечном домике. Чем больше людей вы встретите, тем больше у вас будет возможность припарковать его где-нибудь.- Дженна Спесард: TinyHouseGiantJourney.com

Я думаю, что лучший способ — найти землю и затем спросить владельцев, не могли бы вы заключить сделку. Люди более восприимчивы, чем вы думаете. — Кристи Вулф: Kristiewolfe.com

Хотел бы я получить хороший ответ. Мы купили землю задолго до того, как решили построить крошечный дом, поэтому для нас это не было проблемой. Я действительно рекомендую людям участвовать в местной политике, чтобы внести изменения в свои сообщества, которые могут помочь проложить путь к крошечным домам.- Лаура М. ЛаВуа: 120squarefeet.com

Проявите творческий подход, создайте свою сеть контактов, будьте открытыми и честными и постарайтесь «быть в центре внимания». Это заставит вас чувствовать себя в большей безопасности в «живой» части жизни в крошечном доме, которую вы оцените, когда будете жить. Воняет, когда кажется, что любой стук в дверь зовет вас к выходу. — Мэйси Миллер: MiniMotives.com

Не бойтесь строить свой крошечный дом, пока не найдете место для парковки.Большинство моих клиентов и других крошечных домовладельцев нашли свои места во время строительства. После отделки корпуса наружным сайдингом вы можете разместить фото с описанием того, что вы ищете, на Craigslist. Большинство владельцев недвижимости сдают свое пространство только после того, как увидят изображение вашего крошечного дома и то, какие коммунальные услуги вам понадобятся. Это снова и снова оказывается успешным. — Vina Lustado: vinastinyhouse.com

.

Уточните местные правила в районе, где вы хотите построить или припарковать крошечный дом.Если это не разрешено, нужно искать альтернативный маршрут или как-то делать это незаметно. — Кент Грисволд: tinyhouseblog.com

Особое спасибо всем экспертам, которые высказались по этой важной теме. Поиск и покупка земли — один из самых сложных аспектов жизни в крошечном доме. Это может занять время, но в конечном итоге, используя эти умные стратегии, вы найдете свое место. Прежде чем принять решение, изучите все возможные варианты.

Если вы ищете землю для покупки, это возможно.Чтобы узнать больше о поиске земли для покупки или аренды, ознакомьтесь с моим полным руководством по поиску земли.

Райан Митчелл, 24 апреля 2018 г. / Tiny House

Сколько земли под крошечный дом? (Вот что вам нужно)

Вы знаете, что хотите построить крошечный дом, но где вы собираетесь его поставить? Найти подходящий участок земли не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Вы должны учитывать расположение, правила зонирования и даже простые возможности подключения к электросети.Более того, вы должны думать о размере земли.

Сколько земли нужно для крошечного дома?

Количество земли, которое вам понадобится для крошечного дома, будет зависеть от ваших личных предпочтений. Многие люди предпочитают жить в сельской местности, где у них будет больше земли и уединения. Однако это зависит от того, как округа находятся в вашем районе.

Каков средний размер земли для крошечного дома?

Многие люди подпрыгивают и сокращают свои мега-особняки в пользу чего-то попроще.

Крошечные домики занимают чрезвычайно мало места, большинство из них имеет площадь от четырех до пятисот квадратных футов или меньше. Когда ваш дом такой маленький, на каком участке земли вам нужно построить или припарковать крошечный дом на колесах?

Многие люди задаются вопросом, каков средний размер земли для крошечного дома. Ответ зависит от того, где вы хотите построить и каковы ваши цели.

Некоторые люди строят свои дома как вспомогательные жилые единицы. Обычно это происходит, если у вас уже есть недвижимость и вы проживаете на том же участке земли.Например, вы можете строить крошечный дом на заднем дворе для пожилого родителя, чтобы жить в нем или для гостей, которые будут останавливаться, когда они приезжают в гости. В этом случае для дома обычно не нужно много земли.

Другие хотят полностью отключиться от сети и, возможно, добьются большего успеха, используя более крупный участок земли.

Отсутствие связи с сетью затрудняет отслеживание вас округом и привлекает меньше внимания к себе, если вы живете в районе, где нормы строительства крошечных домов немного более строгие.

По этой причине многие жители крошечных домов переедут в более сельские районы и будут строить или парковать свои крошечные дома на больших участках земли.

Чем дальше вы переезжаете в деревню, тем меньше вероятность того, что продавец захочет разделить землю на более мелкие части. Если вы хотите жить в деревне, вам следует подготовиться к тому, чтобы заботиться о более крупном участке собственности и платить за него.

Какой маленький участок земли вам нужен?

Размер вашей земли во многом определяется размером крошечного домика, который вы планируете построить.

Некоторым людям, которые возьмут дом площадью около 200 квадратных футов, понадобится всего лишь небольшой кусочек земли, в то время как другим может потребоваться вдвое больше. Помните, что в некоторых городах и округах есть минимальная площадь для жилья в квадратных метрах.

Это число может быть достаточно большим, чтобы повлиять на размер вашего участка.

Если вы строите свой дом только для того, чтобы люди могли останавливаться в нем время от времени, у вас, вероятно, достаточно места для крошечного домика прямо на вашем заднем дворе.Вам не нужно иметь много места, чтобы припарковать свой крошечный дом, хотя многие люди предпочитают немного передышки.

Люди арендуют или покупают землю под крошечные дома?

Ответ на этот вопрос зависит от того, каковы ваши цели в отношении жизни в крошечном доме.

Некоторые люди попадают в свой первый крошечный дом, потому что им нравится идея путешествовать и смотреть на мир. Они не хотят быть привязанными к какому-либо одному объекту собственности. Если это относится к вам, и вы планируете остаться на одном месте только на короткое время, аренда, вероятно, будет лучшим вариантом.

Вы также можете подумать об аренде земли, если район, в котором вы живете, не подходит для крошечных домов. Если у вас есть какие-либо опасения, что округ может отправить вам уведомление о том, что вы живете в своем крошечном доме незаконно, аренда земли — самый безопасный вариант для вас.

По окончании срока аренды у вас больше не будет инвестиций в недвижимость. С другой стороны, вы можете платить по нему годами, если решите купить его.

Тем не менее, есть много причин, по которым люди решают сразу покупать землю для своего крошечного дома.Многие участки земли еще не подключены к электричеству, воде и канализации. Если вы не собираетесь жить в автономном режиме, вам нужно будет инвестировать в эти подключения.

Этот процесс стоит недешево, и большинство людей рассматривают его как вложение в свою собственность. Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего региона. Однако вы должны быть готовы потратить несколько тысяч долларов на подготовку земли для вашего нового дома. Одна только новая канализационная система может стоить более 10 000 долларов.

Если вы арендуете, ваш домовладелец может принять решение о прекращении аренды в конце срока аренды, и у вас не будет денег, потраченных на приобретение этих подключений.

Насколько легко получить землю для проекта крошечного дома?

Некоторым людям может быть сложно получить землю для своего будущего проекта крошечного дома.

В некоторых частях страны есть строительные нормы и правила зонирования, которые более дружелюбны по отношению к этим небольшим домам. Правила в вашем районе играют важную роль в том, насколько легко получить землю для вашего проекта крошечного дома.

Прежде всего, вам необходимо убедиться, что тип крошечного дома, который вы планируете построить, соответствует закону в районе, в котором вы живете.Некоторые области требуют, чтобы крошечные дома были построены на постоянном фундаменте, в то время как другие допускают строительство крошечных домов на колесах. Крошечные домики на колесах часто рассматриваются как жилые дома и соответствуют другим стандартам.

Как только вы узнаете, как город классифицирует ваш проект, вы можете приступить к поиску нужного участка земли.

Строительство дополнительного жилища — это самый простой способ построить крошечный дом, если это разрешено в вашем районе. Вы просто начинаете строительство своего проекта прямо на заднем дворе после подачи разрешения на строительство или подписания контракта с строителем крошечного дома.

Если вы хотите построить отдельный крошечный дом, вам может быть немного сложнее получить землю.

Чтобы построить свой крошечный дом, вы должны убедиться, что земля соответствует требованиям зонирования для проекта. Это может быть разным в каждом штате, городе или округе. С вашей стороны потребуется много исследований и должной осмотрительности, но это возможно.

Имейте в виду, что многие люди покупают землю в сельской местности для своих проектов. Они делают это, потому что считают, что это дает им больше уединения и делает их менее уязвимыми для привлечения внимания к незаконному проживанию в крошечном доме.Если вас поймают, вы можете столкнуться с серьезными последствиями. Для тех, кто построил свой крошечный дом на фундаменте, он все равно может считаться непригодным для проживания, и вы потеряете свои вложения.

Даже если вы построили свой крошечный домик на колесах, вам может потребоваться перенести его с приобретенного участка земли. Если вы заплатили за электричество, воду и канализацию, вы могли потерять все деньги, вложенные в землю.

Сколько стоит купить землю под крошечный дом?

Стоимость участка земли сильно зависит от вашего почтового индекса, типа земли, которую вы хотите приобрести, и размера участка.

За небольшой участок земли в сельской местности, относительно лесистой местности без каких-либо подключений, вы можете заплатить всего несколько тысяч долларов .

Однако вы легко можете потратить более 100 000 долларов на землю в большом городе недалеко от центра города.

Участок земли обычно будет стоить дороже, если на нем есть электричество, вода и канализация. Это крупные вложения, и продавец часто хочет возместить эти затраты. Будьте готовы заплатить немного больше из своего кармана, потому что об этом уже позаботились.

Можно ли купить крошечный дом с участком земли?

Да, вы можете купить крошечный домик с земельным участком. В то время как многие люди предпочитают строить и покупать крошечные дома на колесах, другие строят свои проекты на постоянном фундаменте. В результате они должны продать землю вместе с недвижимостью.

Если вы ищете крошечный дом с земельным участком, вы можете использовать такие сайты, как TinyHouseListings.com.

Они позволяют вам сортировать по типу объявления, и вы можете выбрать дома, которые идут с землей, в качестве фильтра.

Последние мысли

Строительство крошечного дома — увлекательный проект, но вам нужно знать, где вы собираетесь его поставить, когда этап строительства будет завершен.

Нет никаких жестких правил о том, сколько земли вам нужно.

Вместо этого, вот некоторые рекомендации и вещи, которые вы, возможно, захотите учесть перед покупкой земли и принятием серьезных обязательств.

Эта статья была полезной? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Unemori Architects создает небольшой блочный дом на «крошечном участке» в Токио

Японская архитектурная студия Unemori Architects спроектировала небольшой дом, состоящий из нескольких ящиков, обернутых гофрированной сталью, на участке площадью 26 квадратных метров в Токио.

Дом, названный «Дом Токио», был спроектирован так, чтобы максимально использовать небольшой участок земли в густонаселенном районе японской столицы.

«При площади здания всего 26 квадратных метров мы максимально использовали небольшое пространство», — сказал Dezeen основатель Unemori Architects Хироюки Унемори.

«Вы должны быть экспериментальными и сообразительными в том, что касается его максимального использования, и мы смотрели на то, насколько разнообразным и расширяемым может быть пространство на крошечном участке».

Вверху: дом выполнен в виде ряда ящиков, уложенных друг на друга.Верхнее изображение: он расположен в центре Токио.

Студия спроектировала дом вокруг геометрически структурированного деревянного каркаса с верхним этажом, удаленным от улицы, чтобы создать небольшую террасу.

Все внешние стены были сделаны из гофрированной оцинкованной стали, плакированной цементом.

Сдвинутый назад фасад создает террасу на первом этаже.

Хотя он был построен в густонаселенном городском районе, где соседние здания находятся рядом, House Tokyo был размещен немного в стороне от границ видимости, чтобы пропустить в дом больше света.

«Внешняя стена Дома Токио частично смещена от плотной застройки окружающих домов», — пояснил Унемори.

«Небольшая щель между соседними домами открывает вид на небо, циркуляцию ветра и, конечно же, солнечный свет».

Дом Токио облицован гофрированным железом

Большие окна открывают дом во все окрестности и разбивают фасад из гофрированного железа.

«Поскольку окна ориентированы в разные стороны, в течение дня комнату наполняет различная дневная атмосфера», — сказал Унемори.

Высота потолка составляет почти пять метров.

Внутри дома высота потолка составляет от 1,9 метра до 4,7 метра, при этом деревянная конструкция дома оставлена ​​видимой в качестве декоративной детали.

Маленький дом от Unemori Architects

«Различная высота потолков внутри подвесной внутренней деревянной конструкции и расстояние до других зданий были проблемой, равно как и задачей создания приятного жизненного опыта в таком небольшом пространстве», — сказал Унемори.

Спальня, ванная комната и кладовая находятся на первом этаже.

Дом имеет общую площадь 51 кв.м, расположен на двух этажах.

Спальня, ванная комната и кладовая были расположены на цокольном этаже, а кухня и столовая открытой планировки — на первом этаже.

Кухня и столовая находятся на первом этаже.

Дом был построен как частная резиденция, но владельцы планируют в конечном итоге сдать его в аренду, поэтому Unemori Architects спроектировали спальню так, чтобы при необходимости ее можно было разделить на две комнаты.

Поскольку владельцы ведут активный образ жизни, небольшая площадь квартиры не является проблемой.

Дом был спроектирован для сдачи в аренду в будущем.

«Клиент ведет очень городской образ жизни, например, ест вне дома и пользуется общественными банями, поэтому город — это их расширенный дом», — пояснил Унемори.

«Они используют Дом Токио для сна, работы и жизни».

Другие недавние жилые проекты в Токио включают подобный пещере Дом Т Таниджири Макото и компактный дом Case-Real, облицованный оцинкованными стальными панелями.

Фотография сделана Каем Накамурой.


Кредиты проекта:

Архитектор: Unemori Architects
Генеральный строитель: Fukazawa Corporation

Дизайн-проект крошечного дома на небольшом участке в Мюнхене, Германия

Format Elf Architects имеют дизайн-проект крошечного семейного дома на окраине Мюнхена, Германия. Этот крошечный дом имеет асимметричную скатную крышу. Этот крохотный дом построен на небольшом земельном участке, дизайн крошечного дома с их выполнением жильцами дома.Кроме того, проект крошечного дома предлагает отличное контекстное присутствие, урбанизацию и устойчивость района.

Идеи дизайн-проекта крохотного домика на небольшом участке

Идеи дизайна крошечного дома:

На небольшом участке максимально возможная кривизна и существующие параметры были оптимальным образом использованы в идеях дизайна крошечного дома. Крошечный домик повторяет линию домов на улице и, таким образом, продолжает городской край вдоль соединительной дороги.

Тем самым поддерживается палисадник рядом с улицей и сохраняется ориентация крыш окружающих зданий.Принята типичная картина дома с остроконечной крышей, характерная для этого района, но дизайн крошечного дома усиливается за счет перфорированного фасада и интерпретации современного дизайна домов.

Скаты крыши этого крошечного дома, которые были определены математически в соответствии с правилами двора и отступа, были реализованы инновационным способом в виде асимметричной крыши, чтобы создать максимальную жизнь в крошечном доме на небольшом участке.

Tiny House Поэтажный план:

Фасад, обращенный к общественному пространству, а вместе с ним и к звуковому излучению от дорожного движения, содержит лишь небольшое количество окон с выступами или выемками и, следовательно, более закрыт.

На дальней стороне дороги здание выходит в сад с большими окнами. Таким образом, маленькие внутренняя и внешняя части визуально сливаются в одно объединенное большое жилое пространство дизайна крошечного дома.

Дизайн интерьера крошечного дома:

Преобладающие цвета и материалы, использованные в здании, отражены в дизайне интерьера крошечного дома. Гостиная отделена от рабочей зоны двумя черными мебельными ящиками.

Белый пол придает комнате яркость и глубину.Древесина потолка Brettstapel остается видимой и повторяется в мебели, лестницах и дверях. Максимальная жилая стоимость на минимальном участке с этим дизайном крошечного дома.

Architect : Format Elf Architects
Фотография: Cordula De Bloeme

Фотографии домов:

Улица Фасад фасада крошечного дома Фотографии дизайна

Современный дизайн гардероба в дизайне крошечного дома 1

Вид во двор из общей зоны крохотного дома Фото дизайна.

Черная кухня-столовая Интерьер крошечного дома фото дизайна.

Черная столовая Интерьер крошечного дома дизайнерские фото.

Интерьер гостиной Шахтерского дома Фото дизайна

Интерьер гостиной небольшого дома Дизайн

Современный дизайн гардероба в маленьком домике

Современный стиль мебели в дизайне небольших домов

Дизайн крошечного дома Планы первого этажа

Проект крохотного дома План разреза

Сельская недвижимость на продажу | 7 лучших мест для покупки земли

Найти идеальный участок земли для строительства нового дома может быть непростой задачей, особенно когда вы делаете покупки для своего собственного участка планеты через Интернет, за тысячи миль от того места, где вы планируете начать строительство.Блог Tiny House создан, чтобы помочь вам в реализации вашей мечты о свободе образа жизни. Просмотрите эти семь лучших веб-сайтов, чтобы найти на продажу первоклассную землю.

(Вы потенциально можете сэкономить много времени и денег, купив существующий крошечный дом в том районе, где вы хотите жить. Посетите TinyHouseListings.com, чтобы начать поиск дома своей новой мечты.)

7. Билли Лэнд

Одно из лучших мест, где можно найти высококачественную землю по отличной цене, — это Billy Land. Они занимаются бизнесом более трех десятилетий и используют весь свой опыт, чтобы помочь вам сэкономить.Компромисс — это несколько ограниченный выбор, но если вы будете внимательно следить и регулярно проверять, вы можете наткнуться на идеальный участок земли для своего нового дома.

Они предлагают удобную, с первого взгляда страницу, чтобы увидеть все земли, которые в настоящее время есть в их портфолио, на ваш выбор. Многие сайты с описанием отдельных участков включают интерфейс интерактивной карты, который можно использовать для определения топографии просматриваемой земли.

Обязательно внимательно прочтите описание сюжета и обратите внимание на любые ограничительные условия, которые могут применяться к этому конкретному месту.Также обратите внимание, что ваш первоначальный взнос — это не общая цена земли, а предложение, чтобы обеспечить себе данный участок.

6. Зиллоу

Постоянно набирающий популярность, Zillow стал одним из первых мест, где люди думают искать дома, доступные для продажи или аренды — это означает, что вы найдете огромный выбор, составленный множеством частных продавцов, а также агенты по недвижимости по всей стране. Их встроенная аналитика также дает хорошее представление о том, как рынки ценообразования ведут себя по всей стране.

Большая часть земли, которую они предлагают, продается из-за потери права выкупа и может быть выставлена ​​на предстоящий аукцион или доступна по минимальной установленной цене. Обязательно воспользуйтесь критериями поиска, доступными на веб-сайте, чтобы сузить круг вариантов до того, что вы ищете.

5. LoopNet

Несмотря на то, что они специализируются на коммерческой недвижимости, Loop Net также предлагает широкий выбор сельскохозяйственных и сельских земель, предназначенных для жилищного использования.Во многих местах, доступных для продажи, есть видеоматериалы, позволяющие лучше понять, каково это лично находиться на территории.

4. Земля и фермы

Если вы мечтаете вернуться на землю со своей собственной усадьбой, то Land and Farm может стать для вас идеальным местом для начала поиска. Возможно, вы даже сможете арендовать существующую ферму и попробовать свои силы в новом образе жизни, прежде чем откладывать состояние.

Обязательно обратите внимание на то, как зонируется каждый участок, чтобы убедиться, что вы проводите инвентаризацию земли, которую можно на законных основаниях использовать так, как вы намереваетесь.Некоторые места, например, подходят для периодической охоты и кемпинга, но строительство крошечного дома недопустимо.

3. Land Leader

Land Leader также специализируется на сельских землях для подражателей поселенцев, охотников и фермеров нового поколения. Это еще одно отличное место для начала поиска. Многие из участков в их выборе относятся к большей части спектра, поэтому, если вы не собираетесь продавать полтора участка, чтобы создать ранчо единорогов, обязательно ограничьте результаты поиска по площади.

2. Земли Америки

Полезная функция на Lands of America — это их каталог агентов по недвижимости по всей стране, которые специализируются на сельских землях. Возможно, вам будет выгодно работать с агентом по недвижимости, потому что у него есть опыт, чтобы помочь вам найти участок подходящего размера для удовлетворения ваших потребностей и в том месте, где вы хотите жить, избегая при этом столь многих ловушек. неопытные покупатели земли, скорее всего, столкнутся. Конечно, они будут взимать комиссию, но избежать головной боли, связанной с тем, что вы тратите часы и часы за покупками в одиночку, а затем в придачу к дальнейшим действиям с продавцами, это того стоит.

1. Land Watch

Благодаря одному из самых обширных вариантов, доступных в настоящее время в Интернете, в сочетании с отличным механизмом поиска, Land Watch — мой лучший выбор среди онлайн-источников для поиска сельской местности. Если вам нужна недвижимость на берегу моря или, например, место среди деревьев, вам будет несложно ускорить поиск, чтобы отточить такие места.

Кроме того, Land Watch — один из немногих веб-сайтов, предлагающих широкий выбор земель за рубежом для тех из вас, кто мечтает о маленьком доме, скорее всего, перенесет вас за границу.У них также есть раздел с отличными сделками с землей, которую вы можете получить всего за 500 долларов.

Что делать, если покупать землю слишком дорого?

Немного покопавшись, вы можете обнаружить, что покупка земли для вашего крошечного дома является непомерно дорогой, и даже если у вас есть достаточно денег, набитых под матрас, чтобы выбрать любой участок, который поразит ваше воображение, вы можете обнаружить, что жить в в глуши одиноко и невыносимо без друзей и соседей, с которыми можно разделить свою жизнь.

Отличным решением обеих проблем могло бы стать рассмотрение вопроса о присоединении к сообществу, в котором я живу на северо-востоке Миссури. У нас более десятка крошечных домиков, расположенных в нескольких минутах ходьбы друг от друга в одной деревне, и мы владеем своей собственностью коллективно в форме некоммерческого земельного фонда. Ниже представлен вид нашей деревни с воздуха.

Это означает, что мы можем арендовать землю для нового строительства, садоводства и всего остального, что вы можете захотеть сделать, по исключительно доступной цене, и это даже не считая ни одного из наших трех плавательных прудов или более 200 акров земли, где Вы можете отправиться в поход, понаблюдать за птицами или поохотиться за грибами.

Кроме того, у вас будет удобство общей инфраструктуры, такой как кухня и ванные комнаты, а также высокоскоростной Интернет, ухоженные дороги, таверна / ресторан с лучшим выбором пива на много миль в любом направлении и продуктовый магазин. в нескольких шагах от входной двери. (Этот органический миндаль в шоколаде убьет меня …)

Лучше всего то, что у вас также будет доступ к большому количеству квалифицированных людей, которые внесут полезный вклад в ваш проект.Фактически, у нас даже есть несколько домов, доступных для продажи прямо сейчас. Обязательно загляните на наш веб-сайт и назначьте время, чтобы посетить нас в ближайшее время. , мы хотели бы поделиться с вами нашим жизнеспособным образом жизни в крошечном доме.

Что нужно знать о планах крошечных и маленьких домов

Каким минимализмом вы хотите стать в своем следующем доме?

Крошечные домики захватили мир штурмом.Им посвящены телешоу, а также бесчисленные статьи о дизайне, в которых берут интервью у их владельцев. Каждый хочет знать, каково это построить, владеть и жить в крошечном доме. Чем он отличается от маленького дома? Каковы преимущества каждого из них? Что вам подходит?

Тысячи людей уже перешли к минималистскому образу жизни, и многие другие думают об этом сами. Если вы один из тех, кто подумывает о создании крошечного дома, мы думаем, эта статья окажется для вас полезной.Мы подробно рассмотрим часто задаваемые вопросы о крошечных домах, различиях между крошечными и маленькими домами и о том, какой тип дома может лучше всего соответствовать вашим потребностям.

Что такое крошечный?

Не существует четкого определения того, что представляет собой крошечный дом, но можно ожидать, что любые дома в пределах 100–500 квадратных футов (и всего 80 квадратных футов!) Будут приняты как крошечные дома. Многие крошечные дома мобильны и построены с целью их переместить в любое место, хотя вам, конечно, не нужно строить крошечный дом на платформе трейлера или раме с колесами.Некоторые крошечные домики, особенно те, которые вы видите по телевизору, установлены на колесах или представляют собой коммерческие трейлеры для доставки товаров или контейнеры, которые были преобразованы в жилое пространство. Вы можете купить планы крошечных домов, разработанные таким образом, чтобы их можно было переносить, или изменить обычные крошечные планы нужных размеров для колесной рамы / фундамента. Многие думали, что тенденция крошечных домов быстро исчезнет, ​​но вместо этого удивила всех нас непрерывным ростом с 2007 года. Жить в крошечных домах — будь то мобильные или постоянные на обычном участке под застройку — не для слабонервных, а для тех, кто которые стремятся вести поистине минималистский образ жизни.

Чтобы сделать дом более традиционным, вы можете построить крошечный домик, похожий на этот уютный 400 кв. Футов. Дом в загородном стиле на небольшом участке земли. Помимо других преимуществ, этот подход дает вам возможность увеличить размер вашего дома позже, если вы захотите. В этом доме много всего: две веранды, передняя и задняя, ​​почти вдвое больше жилой площади в теплую погоду; камин, полноценная кухня с кладовой; скромная гостиная и спальня с санузлом (план № 141-1076).

Что маленького?

Маленькие дома — это гораздо более традиционные дома — обычно их площадь составляет около 1000 квадратных футов или меньше. Планы небольших домов не мобильны и не предназначены для путешествий по всему миру. Тем не менее, они являются отличным вариантом для тех, кто хочет жить в меньшем пространстве — часто для миллениалов, — но со всеми удобствами типичного дома. В небольших домах обычно две спальни. Некоторые могут иметь одну, с более просторной ванной комнатой и большей кухней и гостиной, или три спальни меньшего размера.Дома идеально подходят для молодых, одиноких впервые покупающих жилье, молодоженов; недавние пустующие гнездовья; и пенсионеры. Это также могут быть узкие планы дома, которые хорошо подходят для строительства на небольшом узком участке.

Маленький, а не крошечный дом дает вам больше ощущения жизни в стандартном доме, хотя он все еще занимает площадь размером с пинту — 966 квадратных футов. Бунгало в стиле ремесленника спроектировано так, чтобы максимально увеличить пространство и ощущение вместительности, с его сводчатым потолком в семейной комнате и высотой 9 и 10 футов.-высокие потолки в остальном, хозяйская спальня с гардеробной, вторая спальня и камбуз, кухня-столовая с кладовой и прачечной (план № 104-1195).

Сколько они стоят?

Низкая стоимость — одно из многих преимуществ крошечных домов — крошечные дома стали популярными в 2007–2008 годах, когда многие оказались без работы и не могли платить по ипотеке. Люди начали обращаться к крошечным домам в качестве альтернативы, потому что их строительство, покупка и обслуживание могут стоить на удивление дешево.Сколько мы здесь говорим? Если вы готовы вкладывать средства в работу и спасательные работы, крошечные дома могут стоить всего 15 000 долларов (без учета земли). Они также могут вернуть вам около 100 000 долларов, если вы заинтересованы в высококачественных материалах и большем пространстве (около 500 квадратных футов). Это все еще намного меньше, чем покупка дома в другом месте и оплата ипотеки!

Для проекта небольших домов на этот вопрос действительно нет хорошего ответа. Стоимость небольшого дома зависит от того, в какой стране вы ищите — например, цены в Техасе сильно отличаются от цен в Калифорнии.Тем не менее, мы можем сказать, что небольшие дома обычно имеют традиционную ипотеку и регулярные расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги, хотя они будут ниже, чем у вашего дома среднего размера (более 2000 квадратных футов). Если вы посмотрите на средние показатели по стране (что на самом деле не имеет большого значения для вас на местном уровне), строительство дома площадью 1000 квадратных футов будет стоить 125000 долларов (125 долларов за квадратный фут). Но в эту стоимость не входят земля и мебель. Если вы хотите построить небольшой дом, вам необходимо предварительно приобрести землю, получить разрешения на строительство на ней и получить разрешение на строительство после получения чертежей или планов дома.

Несмотря на то, что этот 1,5-этажный коттедж площадью 597 кв. Футов, созданный в стиле ремесленника, занимает большую сторону квадратного фута для крошечного дома, он имеет миниатюрную площадь всего 16 футов в ширину и 29 футов в глубину. Он содержит 1 спальню и кладовую наверху, а также гостиную, кухню / столовую, ванную комнату и прачечную внизу (план № 178-1346).

Какие еще преимущества мне следует ожидать?

Помимо низкой стоимости, крошечные и небольшие дома имеют множество преимуществ, хотя преимущества небольших домов ближе к преимуществам традиционных домов, чем крошечные дома.

Крошечные дома

• Земельный участок. Если вы хотите построить свой собственный дом на постоянном месте, вам нужно сначала купить землю, а затем заплатить за дом, который будет построен. Обычно это дорого, и вы можете испытать это только при постройке собственного дома. Но крошечные дома могут сделать эту мечту возможной, особенно для молодых подражателей домовладельцев, потому что участок может быть значительно меньше обычного (в зависимости от местных законов о зонировании) и, следовательно, более доступным.

• Квадратные метры. Вы можете построить дом с нуля или купить ветхий крошечный дом, который нужно полностью отремонтировать. В любом случае это доступно из-за того, что вы имеете дело с квадратными метрами, и вам не придется беспокоиться о выплате высокой ипотеки. Возможно, вам придется арендовать землю, если вы строите или покупаете передвижной крошечный дом, но, опять же, цены намного ниже, чем покупка для строительства. Имейте в виду, что ваши расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание также будут снижены.

• Экологичность. В настоящее время все стремятся уменьшить свой углеродный след. Крошечные дома, как правило, очень энергоэффективны, так как их не нужно много поддерживать. Для тех, кто хочет изменить мир к лучшему и значительно сократить потребление энергии, крошечный дом — определенно один из способов сделать это.

• Путешествие и домовладение. Миллениалы любят путешествовать. Вместо того, чтобы копить деньги на покупку собственного дома, миллениалы тратят свои заработки на то, чтобы увидеть мир.Крошечный дом дает вам возможность делать и то, и другое. Вы можете владеть домом и видеть мир — фактически, вы можете видеть большую часть мира из своего крошечного дома! Земля, которую можно сдавать в аренду, есть по всей стране, и пока вы построили свой крошечный дом, чтобы быть мобильным, вы можете собрать вещи и уехать в любое время. Если вы мечтали путешествовать по стране и проводить много времени на каждой остановке, крошечный дом — определенно ваш выбор.

Малые дома

• Полезное пространство. Небольшое пространство действительно намного проще поддерживать, как в крошечных домах, но небольшие дома также можно лучше сегментировать. Например, в крошечном доме обычно есть диван, который выдвигается как кровать в основном пространстве, или спальный лофт. В небольших домах достаточно площади, чтобы вместить одну или две полноценные спальни (или даже три маленьких). У вас также будет полноразмерная кухня, жилое пространство и, возможно, достаточно места для двух ванных комнат (одна часто является половиной ванной).

• Проживание на открытом воздухе. Если вы покупаете небольшой дом, вам принадлежит земля. Вам решать, как вы это используете. Добавьте террасу, патио и даже бассейн, чтобы (часто) более чем удвоить пространство для отдыха дома с жилым пространством на открытом воздухе. Возможно, вы «застряли» в одном месте, но это место принадлежит вам, чтобы делать с ним то, что вам нравится.

• Инвестиции. Также учтите, что вы получите больше прибыли, если продадите дом (для вашего следующего дома), чем если бы вы продали крошечный дом. Это более надежное решение, чем крошечный дом, и зачастую к тому же более удобное.

Energy Smart. Маленькие дома могут быть довольно энергоэффективными — возможно, не так сильно, как крошечные дома, но вы все равно можете внести свой вклад. Гораздо меньше места для обогрева и охлаждения, что помогает снизить как потребление энергии, так и затраты. Посмотрите наши энергоэффективные дома здесь.

• Космический компромисс. Если вам нравится идея крошечного дома, но вы просто не думаете, что сможете выделить такое маленькое пространство, небольшой дом — отличная альтернатива. Вы можете создавать множество разных стилей, таких как Кейп-Код, Южный стиль и Ремесленник, поэтому вы обязательно найдете что-то на свой вкус.

Больше, чем крохотный домик, но невысокий даже для небольшого дома, этот 864 кв. Фута. Дом в стиле кантри находится посередине. Тем не менее, он обеспечивает комфортную жизнь с просторной большой комнатой / открытой планировкой справа и двумя спальнями и ванной слева — и красивой прачечной / задним входом за кухней (план № 123-1050).

Итак, подойдет ли вам маленький или крошечный дом?

Прежде чем запрыгнуть на борт движения крошечных домиков, советуем хорошенько подумать.Крошечные дома — это доступный по цене, прекрасный вариант для многих, но не для всех. Несмотря на то, что они довольно милые и не особенно требовательны к уходу, в них довольно сложно жить.

В конце концов, 500 квадратных футов меньше, чем большинство квартир-студий в больших городах. Ваше жилое пространство, спальная зона, кухня и ванная комната должны вписаться в пространство вашего дома. Если вы живете с другим человеком, у вас есть дети или даже животные, вам действительно нужно подумать о том, сможете ли вы справиться с этим небольшим пространством.Поначалу это может показаться идеальным отдыхом, но помните, что это то место, куда вы будете приходить домой каждый день. Жить в крошечном доме не для всех.

Если вы ищете минималистский образ жизни, но не можете себе представить, что вы живете на площади всего 500 квадратных футов, подумайте о небольшом доме. Хотя по большинству стандартов он не просторен, он все же предоставит вам место, чтобы разложиться и даже побыть в одиночестве, если и когда вам это нужно.

Планируете ли вы присоединиться к движению крошечных домов или построить небольшой дом для выхода на пенсию, обратите внимание на наши крошечные дома площадью 400, 500 или 600 квадратных футов, а также нашу подборку проектов небольших домов.

Где купить землю для маленького дома: ответы на все вопросы

Крошечные домики и страсть к путешествиям часто сочетаются друг с другом, и неудивительно, почему: идея жить в дороге и путешествовать из штата в штат со своим домом на буксире — самая большая привлекательность для многих людей, которые хотят жить в крошечных домах. Но есть некоторые из нас, кто хочет осесть и на самом деле купить свою землю для крошечного дома на долгое время.

Итак, где лучше всего покупать землю для вашего крошечного дома? Это зависит от того, что вы ищете. Если вам нужна самая дешевая земля, то в сельской местности Среднего Запада есть множество мест, которые предлагают невероятно доступную землю для людей, желающих помочь в развитии своих местных сообществ ; в некоторых случаях сюжет даже бесплатный. Лучшие сайты для поиска земли для вашего крошечного дома:

  • BillyLand.com
  • LoopNet.com
  • LandandFarm.com
  • LandLeader.com
  • Zillow.com

Если вам нужна лучшая недвижимость, которую вы можете получить для своего крошечного дома, то вы можете подумать о крошечном доме. сообщества или крошечные удобные для проживания города и штаты, поскольку кодексы зонирования и развития лучше всего подходят для крошечных домов.К ним относятся такие места, как Фресно, Калифорния; Рокледж, Флорида; и Дуранго, Колорадо, .

Какие места самые дружелюбные для крошечных домов?

Сообщества крошечных домов — всегда отличное место для начала поиска земли, которая лучше всего подходит для крошечных домов, но если вы хотите жить в красивом городке или городе, вы можете проверить следующие места, которые предлагают строительство без стресса кодексы и законы о зонировании для крошечных домов:

Место Почему
Фресно, Калифорния Крошечные домики недавно были классифицированы как «коттеджи на заднем дворе», даже на колесах.Это означает, что теперь дома могут быть построены или припаркованы на заднем дворе любого дома и считаться постоянным жилым пространством.
Рокледж, Флорида В этом городе действуют самые прогрессивные правила зонирования крошечных домов, при этом единственным ограничением для крошечных домов является минимальная площадь в 170 квадратных футов. Многие новые дома появляются из-за простых постановлений
Дуранго, Колорадо Небольшой городок к северу от Нью-Мексико, Дуранго недавно изменил свои законы, чтобы разрешить ADU (дополнительные жилые единицы или крошечные домики) оставаться на заднем дворе .У них также есть собственный крошечный домик на берегу реки, известный как Escalante Village.
Эшвилл, Северная Каролина Пересмотренные правила ADU 2015 года сделали Эшвилл одним из лучших мест для крошечных домов в стране, что стало обновлением местных жилищных ограничений, позволяющих строительство ADU с легкостью — соблюдать правила.

Где самая дешевая земля в США?

Если вы хотите жить где-нибудь в стране, в США есть множество мест, где можно купить землю за бесценок.Итак, где именно вы можете найти самую дешевую недвижимость в стране?

Проще говоря, это обычно в глуши, в сельской местности на Среднем Западе, что отлично подходит для крошечных домовладельцев, которые не хотят беспокоиться об ограничениях зонирования и законах о жилищном строительстве, о которых домовладельцам часто приходится думать. Обзор стоимости земли за 2019 год от USDA дает хорошее изложение текущих цен и ценовых тенденций в стране, но вот некоторые из самых дешевых мест для поиска недвижимости:

  • Канзас: Маркетт, Этвуд и Линкольн (Маркетт и другие небольшие города предлагают бесплатные участки, чтобы помочь в создании своего сообщества)
  • Орегон (регион Норт-Бенд, вокруг побережья приключений)
  • Луизиана
  • Детройт, если вы ищете жить в городской среде
  • Герлах, Невада (некоторые районы могут стоить всего 157 долларов за акр)
  • Марна, Айова (несколько участков можно взять бесплатно, но вы вынуждены строить традиционный дом, а не дом на трейлере )
  • Маскегон, Мичиган
  • Миннесота: Клермонт и Нью-Ричленд (оба города предлагают бесплатные участки)

Есть много вариантов очень доступных участков в США, если вы готовы подумать о том, чтобы жить в месте, о котором вы, возможно, никогда не слышали из.Вы можете посетить такие сайты, как LandCentury, чтобы проверить участки, которые стоят менее 1000 долларов.

Какие штаты предлагают бесплатную землю?

Это может вас удивить, но в США есть множество мест, где вам действительно предоставят вашу собственность бесплатно. В чем подвох? Их вообще нет — они просто хотят, чтобы люди переезжали и помогали строить свои местные сообщества. Вот несколько основных областей, где можно найти недвижимость бесплатно или с большой поддержкой:

  • Айова : Как упоминалось выше, в городе Марн, штат Айова, лицам, которые решат въехать, будет предоставлен бесплатный участок 80 на 120 футов с бесплатной установкой телефона, телевизора и кабеля.
  • Небраска : Город Кертис, Небраска, раздает бесплатную собственность на поле для гольфа Arrowhead Meadows. Жители должны строить дома быстро, а на участках есть коммуникации и мощеные улицы.
  • Аляска : На Аляске существует множество государственных программ стимулирования, помогающих увеличить численность местного населения. Создание энергоэффективного дома, такого как дом на Аляске, даст вам большие скидки на процентные ставки, а дивиденды Постоянного фонда ежегодно приносят тысячи долларов жителям Аляски.
  • Небраска: город Элвуд, штат Небраска, предоставляет бесплатные жилые участки новым жителям, которые хотят построить свои собственные дома.
  • Канзас : Город Линкольн, штат Канзас, построил совершенно новое подразделение, чтобы предлагать участки под жилую застройку людям, желающим въехать. Если вы ищете небольшой городок без преступности и множества дикой природы, это место, чтобы быть.

Что мне нужно знать перед покупкой земли?

1) Всегда проверяйте местные ограничения и правила зонирования

Учитывая, насколько велики Соединенные Штаты, не существует универсального свода законов, регулирующих ограничения и правила зонирования.Это означает, что в то время как крошечный дом на колесах или крошечный дом на заднем дворе или любое другое устройство может быть совершенно нормальным и законным в одной области, они могут быть полностью запрещены в другой области.

Некоторые районы просто подходят для крошечных домов, в то время как другие не любят крошечные дома из-за таких проблем, как защита стоимости их собственности или налоговые правила. Хотя вы, возможно, нашли идеальный участок для своего дома, обязательно ознакомьтесь не только с законами штата, окружающими эти дома, но и с законами местных советов по ним.

Вопросы, которые необходимо рассмотреть:

  • Как зонируется территория?
  • Каковы местные требования к строительным стандартам?
  • Что мне разрешено строить в этом районе?
  • Если нет законов о строительстве или зонировании, существуют ли соответствующие правила безопасности и гигиены труда, которые могут помешать мне построить свой небольшой дом по моему проекту?
  • Какие проверки потребуются округом для моего дома после продажи, включая водоснабжение, канализацию и что-то еще?

Вы же не хотите в конечном итоге вкладывать деньги в недвижимость только для того, чтобы позже узнать, что вам не разрешено строить на ней свой крошечный дом.Вы можете узнать это, посетив местный веб-сайт своего города, позвонив в мэрию или посетив www.ecode360.com.

Наш совет : Если вы планируете построить крошечный дом на колесах, в некоторых городах они все еще называются фургонами или транспортными средствами для отдыха, а не крошечными домами на колесах.

2) Рассмотрим крошечные жилые дома

Хотя всегда приятно осознавать, что вы купили свою землю и живете на своей земле, это не всегда может быть лучшим вариантом.Не каждый готов жить самостоятельно посреди фермы или в месте, где вы единственный крошечный дом в городе.

Перед покупкой собственной земли вы можете подумать о переезде в крошечный дом. Крошечные домики предлагают домовладельцам землю в аренду и въезжать по доступным ценам. Вы можете сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, и в большинстве сообществ есть все необходимые удобства: костровые ямы, сушилки, стиральные машины, водопровод, и даже предлагается страхование имущества.

Вот некоторые из наших любимых сообществ:

  • Green Bridge Farm: Начиная с 45 000 долларов за лот, домовладельцы могут купить полтора акра земли на Green Bridge Farm или арендовать землю.
  • Орландо Лейкфронт: сообщество крошечных домов в Орландо Лейкфронт — пример крошечного жилого сообщества, которое отлично подходит для людей, которым нужна земля, но которые еще не полностью готовы к этому. Они сдают участки в крошечные дома на колесах по ежемесячной ставке от 350 до 550 долларов.

Чтобы найти другие места, где можно арендовать место для своего крошечного дома, посетите сайт TryItTiny.com, который предлагает списки крошечных жилых домов, сдающих помещения в аренду по всей стране.

3) Подумайте о коммунальных расходах и затратах на разработку

Итак, вы нашли идеальное место для покупки недвижимости и у вас есть идеальный дизайн, готовый для строительства вашего дома. Но задумывались ли вы о власти и коммунальных услугах? Это может быть 2020 год, но чем дальше вы строите свой дом от городского мира, тем сложнее будет собрать все коммунальные услуги, которые могут вам понадобиться.

Спросите себя: какие коммуникации мне нужны, и как они будут в моем доме? Если в городе нет водопровода, вы будете вынуждены перевозить свою воду или даже выкопать колодец, что может стоить до 10 000 долларов, включая плату за разрешение. Если поблизости нет электричества, вам придется подключить его самостоятельно, и решения различаются в зависимости от предпочтений.

Наконец, канализация. Вы устанавливаете свою новую септическую систему (которая добавляет дополнительные 5000 долларов) или думаете о чем-то другом, например, о компостном туалете и системе фильтрации серой воды? И если вы выберете эти варианты, разрешит ли ваш округ или муниципалитет такое управление отходами? Не все так делают.

Тогда есть затраты на разработку. Чем более неосвоена ваша земля, тем больше вы можете подумать о ее развитии. Сюда входят такие расходы, как:

  • Вырубка деревьев
  • Инженерные услуги
  • Испытания почвы и воды
  • Электроснабжение и электроснабжение
  • Плата за разрешения
  • Обследование собственности

Владение собственной землей может быть очень вдохновляющим чувством, это также означает превращение этой земли в место с силой, которая может предложить что-то, напоминающее современную жизнь.

Какой лучший веб-сайт для поиска земли на продажу?

Искать свободную землю для дома можно так же, как искать жилые дома — просто найдите самые популярные сайты, где люди размещают свои земли, и будьте в курсе. Вот наши любимые онлайн-площадки для покупки земли в США:

BillyLand

BillyLand.com — один из старейших сайтов в Интернете, где можно найти торговлю землей в стране, поэтому большинство традиционных риэлторов начнут с него.Их платформа дает вам возможность ознакомиться с топографией земли, а также предлагает краткую страницу с каждой публикацией.

LoopNet

LoopNet.com предлагает хороший выбор сельских и сельскохозяйственных угодий. Одна замечательная вещь в LoopNet — это функция видео, которая есть у многих из их выбора, что дает вам хороший личный взгляд на каждую партию.

LandandFarm

LandandFarm.com дает вам возможность, о которой вы, возможно, даже не думали: иметь собственную ферму.Зачем останавливаться на крошечном доме, если вы можете построить свою собственную крошечную ферму? Иногда можно встретить и недвижимость со скидкой.

LandLeader

LandLeader.com — еще один сайт, специализирующийся на перечислении объектов недвижимости, которые могут быть лучше подходят для ферм и ранчо. Если вас не интересуют участки большего размера, то этот сайт может вам не подойти.

Зиллоу

Многие люди используют Zillow для поиска жилых домов, но вы также можете найти на сайте множество свободных участков под недвижимость.

Другие замечательные веб-сайты:

  • LandWatch.com
  • LandHype.com
  • TheLandSpot.com

При поиске земли в Интернете у нас есть два важных совета, которые вы должны помнить:

Совет №1: Будьте быстры : Может показаться, что вы единственный здесь, но это не так. Сотни, если не тысячи других людей постоянно ищут те же сделки, что и вы. Если вы найдете что-то непреодолимо привлекательным, оно может исчезнуть до того, как вы получите возможность обдумать это и уснуть.

Совет № 2: Проверяйте часто : Объявления приходят и уходят постоянно. Тот факт, что вы проверяли на прошлой неделе, не означает, что сегодня не будет ничего нового. Если вы серьезно настроены найти эту идеальную недвижимость для своего крошечного дома, то проверяйте свои любимые сайты хотя бы раз в день.

Крошечный дом и земля: FAQ

Могу ли я превратить свою собственность в крошечный домик?

Это зависит от ряда факторов, в том числе от законов и постановлений вашего района, от того, есть ли на участке какие-либо другие строения или дома, а также от типа крошечного дома, который вы хотите построить (на фундаменте или на колесах). .Строительные нормы и правила будут самой большой проблемой, с которой вы можете столкнуться, поэтому узнайте в мэрии строительные нормы и правила зонирования, которые могут иметь отношение к вашей ситуации.

Можно ли построить крошечный домик у себя на заднем дворе?

Как и все вопросы, связанные с крошечными домами, ответ зависит от правил и законов в вашем районе. Однако, когда дело доходит до строительства дома на заднем дворе собственности, на котором уже построен более крупный традиционный дом, вы, как правило, не столкнетесь с небольшим сопротивлением или правилами, мешающими вам построить дом на заднем дворе.Площадь в квадратных футах обычно является наиболее важным вопросом.

Есть много людей с традиционными домами, которые на самом деле сдают свои задние дворы крошечным домовладельцам за право парковки.

Можно ли купить землю под домик?

Многие домовладельцы купили землю за свой крошечный дом. На самом деле это распространенное заблуждение, что домовладельцы вынуждены строить свой крошечный дом на колесах или переезжать каждые несколько месяцев. Есть много крошечных домов, которые на самом деле построены на небольших фундаментах на собственной земле, или домов на колесах, которые припаркованы постоянно.

Вам нужно разрешение на строительство крошечного дома?

Требуется ли вам разрешение, зависит от местных правил и законов вашего региона. Некоторые места не требуют дополнительных или специальных разрешений; в других местах запросят разрешение в зависимости от того, стоит ли ваш дом на фундаменте или на колесах; а в других местах крошечные домики вообще не допускаются. Чтобы узнать, обратитесь в местную ратушу.

Могу ли я купить землю и построить на ней домик?

В большинстве мест совершенно законно купить землю и поставить на ней крошечный дом при условии, что вы соблюдаете все правила зонирования и строительные нормы и правила этого района.При поиске самой дешевой из имеющихся земельных участков одно ограничение зонирования, которое вы захотите дважды проверить, — это убедиться, что ваша земля зонирована с жилым помещением. Это, как и любые возможные строительные нормы и правила, может стать самым большим препятствием, мешающим вам построить крошечный дом на своей земле.

Земля для вашего крошечного дома: что вы ищете?

Лучшее место для покупки земли для вашего крошечного дома будет зависеть в основном от вас и вашей семьи. Что вы надеетесь получить от жизни в крошечном доме и как выбранный вами участок может помочь вам в этом? Если вы ищете, где купить землю для жизни в крошечном доме, первый вопрос: что вы хотите?

Хотите ли вы сэкономить как можно больше денег, живете ли вы в сообществах с единомышленниками домовладельцев, находите районы, где законы, касающиеся крошечных домов, очень слабые, или даже найдете место в центре страны, где вы можете отправиться в путь. Ваши путешествия самые легкие, все зависит от вас.

Найдите землю, которая подходит вашему крошечному дому, и любите ее на долгие годы.

.