Одноэтажные кирпичные дома до 100 м2 проекты: Проекты домов до 100 м²

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов из кирпича: каталог, фото

Категория проектовДома из кирпича
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Отрасль строительства постоянно презентует новые материалы, все более энергоэффективные, надежные и красивые. Их свойства иногда на порядок превосходят издавна известные аналоги. Но вместе с тем, привычные материалы для кладки все еще находят своих поклонников, ведь они проверены временем и являются классикой индивидуального строительства и остаются популярными среди застройщиков. В этом разделе нашей коллекции, обновленной в 2021 году, вы найдете готовые проекты домов из кирпича (фото, схемы, эскизы, чертежи, видео размещены на сайте). Здесь же мы обсудим типовые проекты кирпичных домов, а также характеристики самого кирпича, как материала для кладки стен.

Планы проектов домов из кирпича: преимущества строительного материала

КИРПИЧ НАДЕЛЕН СЛЕДУЮЩИМИ КЛЮЧЕВЫМИ ДОСТОИНСТВАМИ:

  • Все его виды, как кладочный, так и строительный, могут иметь всевозможные оттенки, тем самым позволяю воплотить любой дизайн домов из кирпича, даже самый оригинальный и сложный.
  • Удобство применения двойного, полуторного и одинарного кирпича, а также других размерных вариантов, позволит воплотить в жизнь самые сложные формы и конструктивные размеры.
  • Технология кладки кирпичных стен достаточно проста, поэтому базовых навыков для самостоятельного возведения кирпичных стен будет достаточно.
  • Проекты коттеджей из кирпича имеют расчетные показатели, которые присущи хорошим, надежным, долговечным домам. Достигается это благодаря прочности кирпичных изделий.
  • Кирпичные частные дома славятся своей экологичностью благодаря глине, из которой формуются кирпичи.
  • Проект жилых кирпичных домов при грамотно выбранной толщине стен рассчитан на отличные звукоизоляционные свойства этого материала.
  • Кирпичные дома, построенные с использованием некоторых марок и технологий кирпича, отличаются более низкой стоимостью в сравнении с альтернативными материалами.

ПЛАНЫ ДОМОВ ИЗ КИРПИЧА: НЕДОСТАТКИ КЛАДОЧНОГО МАТЕРИАЛА

Несмотря на множество положительных сторон кирпича, он не лишен и недостатков:

  • Теплоотдача этого материала может быть высокой. Повышенную теплопроводность усугубляют и мостики холода, которыми выступают швы кирпичной кладки. Проблема может быть решена путем утепления кирпичных стен снаружи здания. Эта особенность часто заставляет застройщиков отказываться от реализации кирпичных домов.
  • Впрочем, это во многом зависит от технологии изготовления кирпича, поэтому здесь важно ориентироваться на показатели заявленные производителем, а не на опыт соседа.
  • Точность геометрии изделий зависит от добросовестности конкретного производителя и не всегда находится на лучшем уровне.
  • Иногда в смесь для изготовления кирпича попадает глина низкого качества. В этом случае входящий в её состав известняк расходится в кирпиче, образуя местное снижение качества кирпича. Так в этих местах сильно повышается гигроскопичность, приводящая к разрушению кирпича.
  • Входящий в состав кирпичной смеси цементный раствор тоже определяет будущее качество изделий. Использование заниженных марок цемента приводит к тому, что кирпич начинает крошиться.
  • Нередко поставщики нарушают правила перевозки кирпича. Так поддоны укладываются только продольной перекладкой, пренебрегая поперечной, вследствие чего возможен бой изделий низкого сорта.
  • Кирпич – это пористый строительный материал, на 10 % способный впитывать влагу. Эта способность в сравнении с другими материалами для кладки сокращает циклы замерзания и таяния для кирпича.
  • Реализованные под ключ готовые проекты коттеджей из кирпича нередко расстраивают хозяев образованием белых высолов на стенах домов. Таким образом, из кирпича выделяется избыток химикатов, понижающих к тому же экологичность материала.

ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО ФАКТОВ О КИРПИЧЕ

Строительная индустрия использует несколько технологий для изготовления кирпича. В результате их применения кирпичи получаются немного разными, а их свойства отличаются друг от друга.

  1. Поризованность изделий влияет на теплопроводность материала. Коэффициент теплопроводности кирпича, как категории строительных материалов, имеет значения в 0,43-0,95 Вт/мК. При нижней границе этого показателя кирпичные изделия считаются вполне конкурентоспособными.
  2. Что касается водопоглощения, то эта характеристика у кирпичей, произведенный в соответствие с ГОСТом, не должна быть более 8%. Сухой способ изготовления кирпича повышает этот показатель до предельных значений. Важно знать, если планировка проектов домов из кирпича подразумевает наличие подвала или цоколя, то такой кирпич для их кладки использовать нельзя.

ПРОЕКТЫ ДОМОВ Z500 ИЗ КИРПИЧА

Если вы хотите реализовать архитектурный проект дома Z500 из кирпича – смело выбирайте любой из этого раздела, и стройте дом из кирпича марки М35 или выше. Но прежде чем купить проект, уточните в отделе продаж: не потребует ли проект предварительной незначительной адаптации, ведь изначально наши проекты рассчитаны на газобетон. Кроме адаптации сотрудниками компании может корректироваться планировка домов из кирпича. В перечень услуг входит также возможность разработки авторского проекта, предоставление основы для составления сметы и др.

Для того чтобы выбрать из этой части нашего каталога проекты домов из кирпича (цены вы можете смотреть на странице каждого коттеджа), важно предусмотреть все нюансы технологии, продумать, соответствуют ли полученные сведения о кирпиче вашим представлениям. Это поможет избежать ошибок!

Z500 Украина – это то архитектурное бюро, которое всегда нацелено на эффективную командную работу и лучший результат ради довольства каждого клиента. Мы представляем международную компанию Z500 International в Украине и предоставляем услуги высокого уровня качества. Проекты от Z500 – это про надежность, практичность, оригинальность, европейский дизайн и все это с наименьшим количеством затрат во время строительства, ведь наши специалисты продумывают каждый момент.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что нужно сделать, чтобы совершить заказ проекта через сайт Z500?

Для заказа на нашем сайте предусмотрена кнопка «в корзину» на визуализации проекта. Внимательно введите свои паспортные данные в форму, которая откроется, так как эта информация будет использована для договора и счета на оплату. Проектная документация будет отправлена после 100% оплаты.

Можно ли заказать изменения некоторых моментов в проекте? Это оплачивается дополнительно?

Да, конечно. Оплата за эту услугу суммируется с ценой проекта и зависит от объема и сложности работы. Лучше вас сориентировать мы сможем после получения эскизов с желаемыми правками.

Сколько метров высота потолков в частных домах, которые спроектировало архитектурное бюро Z500?

На первом этаже предусматривается высота 2.8 м, на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно здесь:

Автор статьи: Андрей Боженко, ведущий эксперт компании Z500

Проекты домов из кирпича до 100 кв.м. Заходите к нам!

Проекты домов из кирпича до 100 кв.м.

Проект кирпичного дома до 100 кв. м – начальный и самый важный этап строительства. Именно от него зависят сроки проведения строительных работ, количество необходимых материалов и финансовые затраты на весь процесс строительства. Кроме того, он позволяет визуально увидеть, как будет выглядеть готовый дом, площадью до 100 кв.м., поможет оптимизировать пространство и грамотно распределить небольшую площадь.

Проект кирпичного дома до 100 кв. м: особенности и достоинства

На строительном рынке можно найти большое разнообразие материалов, предназначенных для возведения зданий и сооружений. Одним из самых востребованных остается кирпич. Он обладает следующими достоинствами:

1. Благодаря способности кирпича пропускать кислород, в доме, построенном из этого строительного материала, создается хороший микроклимат, благотворно воздействующий на здоровье человека.

2. Надежность и прочность.

3. Высокая престижность.

4. Хорошая огнестойкость.

5. Возможность воплотить в жизнь даже самые смелые архитектурные идеи.

Если в проекты домов до 100 кв м в качестве материала заложен кирпич, значит, можете быть уверенны – стены будущего строения будут надежными и прочными. Они могут с успехом противостоять не только различным проявлениям внешней среды, но и огню. Кроме того, для них характерны высокие несущие способности.

Как составляют проекты домов из кирпича до 100 кв. м профессионалы

Специалисты компании «СтройЭкспресс» разрабатывают индивидуальные проекты кирпичных домов до 100 кв.м, для которых характерны следующие особенности:

1. Надежность и долговечность.

2. Современный дизайн.

3. Практичность.

4. Устойчивость к различным воздействиям окружающей среды.

5. Удобная планировка.

Проект кирпичного дома до 100 кв.м составляется с учетом особенностей и климата местности, где будет возведен дом, желаемой этажности и площади строения. В процессе работы специалисты компании используют весь свой богатый опыт и профессионализм, позволяющий создать надежную конструкцию высокого качества.


Построить одноэтажный (1 этажный) дом из кирпича под ключ

Доступные цены и проекты одноэтажных домов из кирпича, фото на сайте

Быстрый выбор проекта возможен при ознакомлении с обширным каталогом, где представлены многочисленные разработки лучших инженеров. При строительстве дома из кирпича важно учитывать все до мелочей. Только тогда можно гарантировать, что строение простоит на протяжении столетий, не понадобится капитальный ремонт или реконструкция.

  • В настоящее время многочисленные компании по строительству, работающие в Москве готовы предложить клиентам свои услуги.
  • К сожалению, вам не всегда предложат такие же выгодные условия сотрудничества, как у нас.
  • Мы заключаем с каждым обратившимся к нам клиентом официальный договор, предлагаем проект дома из кирпича в типовом или индивидуальном исполнении по вашему желанию.
  • Построить одноэтажный дом доступно по минимальной цене.

На сайте представлены проекты и цена одноэтажных домов из кирпича под ключ красивый и современный – так в двух словах можно описать будущее строение. Как правило, жилая площадь одноэтажного дома делается по вашему желанию. Отделка под ключ выполняется под заказ.

Если вы желаете получить только весь спектр услуг на строительство кирпичных домов, а все остальные работы будете выполнять самостоятельно, вам рассчитывают смету, на основании которой производится полная оплата.

Клиенты, которые не имеют возможности внести всю сумму одним платежом, могут оформить рассрочку или кредит. Прочные и качественные кирпичные дома на протяжении многих лет не сдают свои позиции. Их по-прежнему выбирают клиенты, которые мечтают о собственном жилье и готовы нести соответствующие расходы на строительство.


Быстро и недорого построить одноэтажный (1 этажный) дом из кирпича под ключ красивый и прочный, современный и уютный – это реально, если вы обратились в специализированную строительную компанию «Интел Групп». В настоящее время узнать о стоимости можно, не выходя из дома. Под каждым фото в каталоге указана полная цена строительства.

Мы готовы построить под ключ дом любой площади. В частности одноэтажный дом обойдется вам дешевле, чем самая маленькая квартира в Москве или области. Главное, что нужно сделать, это посетить наш сайт, чтобы сразу ознакомиться со всеми проектами, выбрать соответствующий вариант, устраивающий по всем параметрам и оформить заказ, получив на руки официальный двусторонний договор, где указаны права и обязанности сторон.

Одноэтажные дома из кирпича под ключ

Наша компания осуществяет строительство одноэтажных домов из кирпича в Нижегородской области. Каталог ЕвроХауз состоит из проектов одноэтажных кирпичных домов с разными комплектациями и ценами под ключ и под отделку. Уже есть свой проект, присылайте на [email protected] для расчета нашими специалистами бесплатно.

Закажите строительство кирпичных домов в EuroHauz под ключ и получите дополнительно бесплатный дизайн-проект со сметой на ремонт!

Отображаются все 14 результатов

По популярностиПо новизнеЦены: по возрастаниюЦены: по убываниюПлощади: по возрастаниюПлощади: по убыванию

    В избранноеСравнить

    Проект дома 125A

    Площадь: 124,6 м2Размер: 12,0 x 15,0 м 1 227 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 118A

    Площадь: 118,1 м2Размер: 11,2 x 15,0 м 1 171 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 53A

    Площадь: 52,5 м2Размер: 7,8 x 7,8 м 557 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 83A

    Площадь: 83,2 м2Размер: 8,6 x 11,8 м 747 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 82A

    Площадь: 82,7 м2Размер: 8,6 x 11,6 м 714 000 ₽ 793 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 182A

    Площадь: 182,0 м2Размер: 15,5 x 16,4 м 1 563 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 181A

    Площадь: 181,4 м2Размер: 16,7 x 17,6 м 1 746 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 149A

    Площадь: 148,5 м2Размер: 8,6 x 15,5 м 1 194 000 ₽ 1 327 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 139A

    Площадь: 138,7 м2Размер: 13,4 x 14,5 м 1 196 000 ₽ 1 329 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 117A

    Площадь: 117,0 м2Размер: 10,1 x 14,9 м 1 017 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 116A

    Площадь: 115,6 м2Размер: 11,6 x 13,1 м 981 000 ₽ 1 090 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 115A

    Площадь: 115,58 м2Размер: 11,8 x 13,1 м 1 067 000 ₽ 1 186 000 ₽ Подробнее

    Проект дома 101A

    Площадь: 100,95 м2Размер: 8,6 x 13,4 м 852 000 ₽ 947 000 ₽ Подробнее

    В избранноеСравнить

    Проект дома 87A

    Площадь: 86,67 м2Размер: 8,6 x 11,6 м 766 000 ₽ Подробнее

Готовые проекты домов разной площади

На сегодняшний день достаточно востребованными являются проекты домов до 60 кв. м. Это проекты уютных домов, одинаково подходящих и для города, и для дачного участка. В домах присутствуют все необходимые помещения: помимо комнат в самом доме можно пристроить гараж, подвал, мансардный и цокольный этажи. А небольшие размеры домов позволяют строить их из любых материалов.

— Дома до 100 кв. м. отличаются просторностью и лучше всего подходят для семьи с детьми. Строить их можно как в городе, так и в пригороде. Как и к домам с площадью поменьше, к ним можно пристроить гараж и подвал. Сам дом также можно возводить из любых материалов.

— Для больших семей из 5-6 человек лучше всего подойдёт дом с площадью от 100 кв. м. до 150 кв. м. Такие дома просторные, чаще всего имеют два этажа или мансарду. Место строительства можно выбрать как в городе, так и на дачном участке. К ним также можно пристроить гараж, оборудовать подвал. Строить их также можно с помощью самых разных материалов.

— Дома с площадью от 150 кв. м. до 200 кв. м. в городе строятся редко – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома достаточно большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

— Дома с площадью от 200 кв. м. до 250 кв. м. в городе практически не строятся – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

— Дома с площадью от 250 кв. м. до 300 кв. м. — эти дома выделяются на общем фоне. Они большие и просторные, что дает прекрасную возможность для полёта дизайнерской мысли. Помимо комнат для каждого члена семьи, тут можно обустроить бассейн, спортзал, библиотеку и даже сад. Сегодня такие дома востребованы, однако строить их можно лишь на крупных земельных участках.

— Коттеджи с площадью от 300 кв. м. до 400 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей. Строить их можно из почти любых материалов.

— Особняки с площадью от 400 кв. м. до 500 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей, приема гостей. Строить их можно из почти любых материалов.

— Проекты усадеб от 500 кв. м. поражают своими размерами и многообразием стилей. Помимо отдельной комнаты для каждого члена семьи, в проектах также присутствуют просторные столовые, гостиные, кухни и кладовки. У усадеб преимущественно 2-3 этажа, причём на верхних этажах располагаются спальни, а на нижних – общие помещения, например, гостиная, столовая, бассейн, спортзал и т.д.

— Поместья с площадью 1000 кв. м. идеально подойдут для постоянного проживания большой семьи, проведения приемов. Для его постройки требуется крупный участок земли. В проектах поместий присутствуют гаражи на несколько автомобилей, открытые, закрытые бассейны, мансарды и цокольные этажи. При постройке коттеджей чаще всего используют монолитный бетон и кирпич.

Крутые проекты одноэтажных домов из кирпича • 333+ фото • [АртФасад]

Проекты одноэтажных домов из кирпича пользуются популярность среди сторонников рационального подхода к жизни. Кирпичные стены дарят ощущение защищенности, комфорта, гарантируют отличную тепло- и шумоизоляцию. Не зря такие строения называют безопасными, ведь здесь полностью отсутствуют лестницы, а стены выдерживают любые погодные условия. Кирпичный дом всегда возможно увеличить или уменьшить в площади, поэтому это универсальный вариант на все случаи жизни.

Одноэтажный кирпичный дом с просторной террасой: его основные отличия

Какие особенности имеет одноэтажный кирпичный дом с просторным участком:

  • Прилегающую территорию возможно оформить каменной кладкой в стиле фасада здания. Вокруг стен могут быть установлены клумбы с декоративными растениями.
  • Выход из дома следует отделить накрытием, которое защитит гостей и владельцев от осадков, а также позволит организовать здесь ужин на открытом воздухе.
  • В отдаленном углу участка можно установить постоянный бассейн — это общепринятая практика.

Проекты одноэтажных кирпичных домов с верандой

Абсолютно все современные проекты одноэтажных кирпичных домов оборудованы верандой. Она необходима для создания дополнительного пространства для отдыха всей семьей, уединения и встречи гостей. На веранде, обычно, оборудован камин, установлена уличная мебель из ротанга или дерева. Для всесезонного комфорта предусмотрены окна и задвижные двери.

Одноэтажные кирпичные дома с палисадником

Проекты одноэтажных кирпичных домов принято считать безликими и брутальными, за счет преобладания большого количества камня. Чтобы одноэтажные кирпичные дома заиграли жизнью стоит отделить небольшую часть территории под высадку растений. Такая композиция лучше всего смотрится при входе в дом. Дорожка, окруженная кустарниками и травяным газоном, будет отлично сочетаться со стилем фасада.

Одноэтажные дома из кирпича в стиле минимализм — в чем их уникальность?

Одноэтажные дома из кирпича в стиле минимализм отличаются таким набором характеристик:

  1. Плоская крыша, за счет чего дом кажется ниже. Преобладание прямых линий делает строение сдержанным и легким для восприятия.
  2. Наличие панорамных окон для естественного освещения помещений и зрительного увеличения пространства.
  3. Присутствие ландшафтного дизайна, который компенсирует тусклость и придает характер объекту.

Проекты дачных домов из кирпича с прозрачной крышей

На волне популярности сегодня — проекты дачных домов из кирпича с обустройством прозрачной крыши. Такая концепция смотрится мега стильно и уникально в своем роде. Данное дизайнерское решение примечательно для домов с плоской крышей. Прозрачным может быть только один из участков накрытия, который совпадает с коридором дома. Таким образом, помещение наполняется естественным светом, становится зрительно открытым.

Дачные домики из кирпича в британском стиле

Проекты одноэтажных домов из кирпича представлены в самых различных стилях, но особого внимания заслуживают дачные домики из кирпича с наличием личного водоема. Такой формат характерен для традиционных британских загородных имений, где территория позволяет разместить озеро для разведения рыбок. Это удачное решение для дома в стиле минимализм, которое важно разнообразить естественным пейзажем.

Красивые дома из кирпича с панорамными окнами

Все мы видели в Интернете красивые дома из кирпича, но их главный секрет заключается именно в панорамных окнах. Благодаря им дом приобретает пространство, и его планировка становится открытой. Помимо того, освещение из комнат падает на двор, что позволяет выйти на улицу без необходимости включать фонарь. Панорама создает свободу и связь с внешней природой, что особенно важно при наличии личного участка.

Фото одноэтажных домов из кирпича

Фото одноэтажных домов из кирпича демонстрируют ряд преимуществ таких проектов:

  • Большая толщина стен, которая гарантирует отличную шумо-, тепло- и влагоизоляцию.
  • Устойчивость к агрессивным погодным условиям.
  • Возможность установить высокие панорамные окна и двери.
  • Преобладание простых геометрических форм, что позволяет воплотить творческие идеи в оформлении участка.

Красивые одноэтажные дома из кирпича: вечернее фото фасада

Фото проекта в вечернее время суток — отличный показатель того, как продумано освещение и установлены окна/двери. Все красивые одноэтажные дома из кирпича оборудованы высокими оконными рамами различной ширины. Двери преимущественно также прозрачны для освещения территории в позднее время. Концепция кирпичного строения направлена на максимально освобождение света и внесение пространства в планировку комнат.

Проекты красивых 1 этажных домов из кирпича с ограждением

Ограждение — ключевой элемент в создании приватной территории. Проекты красивых 1 этажных домов из кирпича принято объединять с заборами в идентичном цвете. Кирпичная кладка забора должна соответствовать стилистике объекта и зрительно быть её продолжением. Гармонично также смотрится кирпич светлых цветов при наличии темного фасада или наоборот.

Кирпичный одноэтажный дом: оформление внутреннего пространства

Кирпичный одноэтажный дом отличается следующими деталями интерьера:

  • Отсутствие декоративных элементов и минимум украшений в виде картин, ваз, статуэток и т.д.
  • Наличием бетона и камня в оформлении стен и пола. Исключение составляет паркет, который делает контраст брутальному каменному потолку или однотонным стенам.
  • Наличие полезного пространства дома. Проекты такого плана призваны сохранять свободу для передвижения.

Проекты одноэтажных домов из кирпича без мансарды

Совсем не обязательно иметь мансарду, чтобы наслаждаться живописным видом, не выходя за стены дома. Проекты одноэтажных домов из кирпича не уступают по количеству естественного освещения и места для размещения вещей в обиходе. Мансарда обычно служит местом для дополнительного хранения домашней утвари. В одноэтажном доме эту функцию выполняют настенные полки, где можно компактно разместить все необходимое. Панорамные окна и двери отлично пропускают свет и дарят отличное освещение днем.

Готовый проект одноэтажного кирпичного дома в деталях

Готовый проект одноэтажного кирпичного дома обязательно включает:

  1. Однотонные стены, потолок и пол. Такая дизайнерская идея помогает максимально «разгрузить» пространство от всего лишнего.
  2. Наличие деревянной мебели, полок и кухонной зоны.
  3. Освещений выглядит максимально просто, нередко его сравнивают с офисным стилем.

Проекты одноэтажных домов с мансардой из кирпича

Проекты одноэтажных домов с мансардой из кирпича дарят абсолютное преимущество своего владельцу — дополнительное пространство. В верхней зоне дома возможно оборудовать небольшую спальню, кладовую или, например, место для чтения. Мансарда из кирпича отличается высокой прочностью и устойчивостью к погодным условиям. Со стороны фасада её можно оформить деревянными балками светлых оттенков.

Фасады одноэтажных домов из кирпича: варианты оформления

Фасады одноэтажных домов из кирпича принято подбирать в более спокойных оттенках. Беспроигрышным решением будет — буро-оранжевый, песочный, болотный, персиковый или коричневый. Не стоит подбирать яркие и неестественные оттенки — салатовый, голубой, фиолетовый. Фасад современного одноэтажного дома идеально сочетается со стеклом и металлом, что мы можем увидеть на данном фото.

Одноэтажный кирпичный проект дома 10 на 12 метров в стиле хай-тек

Даже небольшой дом может подарить своему владельцу все удобства. Одноэтажный кирпичный проект дома 10 на 12 кв.м. следует оборудовать по следующей схеме:

  • Кухню возможно объединить с обеденной зоной и гостиной.
  • Ванная комната служит также туалетом и прачечной, где установлена стиральная машина.
  • Спальня объединена с рабочим кабинетом.
  • При возможности стоит установить компактную лестницу на мансарду, где будет оборудована гардеробная и кладовая.

Одноэтажные кирпичные дома с остекленной верандой

Одноэтажные кирпичные дома с верандой, которая закрыта панорамными окнами — современный подход в оформлении интерьера. Внешне создается впечатление, что ты находишься на улице, а на самом деле — в доме сохраняется тепло и можно укрыться от непогоды. Такой формат идеальный для совместного времяпровождения семьей и компанией гостей.

Планы домов одноэтажных из кирпича в стиле ретро

Планы одноэтажных домов из кирпича включают также стиль ретро, который привносит свои акценты в интерьер. В данном контексте присутствуют комнатные растения, мягкая кожаная или текстильная мебель, цветные столики, а также декоративные украшения в виде ваз и абстракции. На окна могут быть установлены полупрозрачные шторы, которые создают эффект приватности. Неизменным остаются брутальные материалы стен, пола, потолка и базовые оттенки в их оформлении.

Одноэтажные дома из красного кирпича — абсолютная классика

Проезжая за пределами города можно встретить одноэтажные дома из красного кирпича. Именно они приковывают больше всего внимания. Благодаря соблюдению цветовой гаммы в оформлении фасада такие проекты обладают наибольшей популярностью среди покупателей. Красный кирпич лучше всего дополняется другими элементами в виде металлических балок, перемычек, стеклянных панелей и бетона.

Проекты одноэтажных домов из кирпича станут лучшим вариантом для постоянного проживания целой семьи. При правильной планировке здесь возможно организовать все необходимое для комфортной жизни и отдыха за пределами дома. Благодаря небольшой высоте здания, возможно реализовать различные дизайнерские решения. Данные проекты могут быть представлены во всех стилистических форматах, что делает их популярными на рынке недвижимости.

КАК СДЕЛАТЬ ДИЗАЙН ОДНОЭТАЖНОГО КИРПИЧНОГО ДОМА СТИЛЬНЫМ И ОРИГИНАЛЬНЫМ

Кирпич считается одним из исконно традиционных строительных материалов. В основном жилье из него отличается консервативным дизайном, строгостью и сдержанностью. Это связано с тем, что сам по себе материал является символом домостроения в классическом понимании. Но архитектурное бюро OfAA показало, как сделать дизайн одноэтажного кирпичного дома не менее оригинальным и стильным, чем современные монолитные коттеджи.

Рассмотрим особенности ультрасовременного жилого здания из кирпича, построенного в городе Сонгнам в Южной Корее.

Лаконичные асимметричные формы

Дизайнеры и архитекторы отошли от симметрии, характерной для классических каменных домов. Здание разделено на 3 секции с двускатной ассиметричной кровлей и несимметричными фасадами. Секции разные по размеру и расположены относительно друг друга несимметрично – образую каскад. Дом выглядит оригинально и по-современному.

Дизайн одноэтажного кирпичного дома с мансардой выполнен в минимализме – отличается лаконичностью и практически не имеет декора. Объект выполнен в прямолинейных формах с акцентом на рациональность – тенденция современных направлений в частной жилой архитектуре.

Открытость и интеграция с окружением

Одним из основных элементов объединения жилья с окружением стал небольшой внутренний дворик. Он отделен от жилого пространства панорамным остеклением – создается эффект плавного перехода от жилплощади к придомовой территории.

В дизайне одноэтажного кирпичного дома предусмотрена большая площадь остекления – это обеспечивает видовые характеристики, хорошую инсоляцию за счет природного света на протяжении всего дня. При этом архитекторы позаботились о приватности пространства, и сделали панорамное остекление так, чтобы оно не просматривалось со стороны улицы.

Кроме традиционных окон в стенах, остекление предусмотрено еще и в потолке. Такой прием особенно эффектно визуально расширяет пространство, делает его светлым и легким.

Современная конфигурация пространства

Каждая секция отличается уровнем приватности. Большой и средний дом образуют общее социальное пространство с гостиной, кухней, столовой. Здесь можно собираться всей семьей, принимать гостей. Малая часть дома – приватное пространство со спальнями. В отличие от социальных помещений с панорамным остеклением, выходами в сад, эта секция здания максимально локализована от окружения. Интерьер помещений оформлен под стать экстерьеру – в минимализме с акцентом на экологичность.

Дизайн одноэтажного кирпичного дома в виде трех секций подразумевает реализацию современных трендовых идей с использованием самых обычных, традиционных технологий строительства. Архитекторам удалось показать кирпич в новом свете – на примере проекта видим, что он может быть основой объекта не только классической, консервативной архитектуры, но и ультрасовременного направления.

ArchitectsOfAA
PhotoWonseok Lee

ОДНОЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ ДО 100 М² ~ КРАСИВЫЙ ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА

Для тех, кто не любит многоуровневое жилье, идеально подойдет одноэтажный кирпичный дом небольшой площади. Компактное строительство подходит для загородной недвижимости, где можно отлично провести время, отдохнуть в окружении природы. Современные условия проживания подходят для постоянно или временного нахождения. 

В таком коттедже или даче предусмотрено наличие нескольких спальных комнат, кухни, ванной. Главное достоинство – просторная веранда крытого или открытого типа.

Практичная и лаконичная планировка

Популярность малогабаритного строительства обусловлена несколькими факторами: доступная стоимость, компактность, просторная площадь. Более выгодный проект одноэтажного кирпичного дома на дачном участке. В летний период можно хорошо отдохнуть, активно провести время, отвлечься от городской суеты. Планировка строения предусматривает расположение всех помещений на одном уровне. Это удобно, просто, многофункционально.

На площади до 100 кв.м. хватит места для:

  • Жилых комнат;
  • Кухни;
  • Ванной;
  • Коридора;
  • Веранды.

Такого плана постройка подойдет для размещения большой семьи, друзей, родственников. На придомовой части земельный участок отведен под хозпомещения, санузел, парковку, бассейн. Пространства вполне достаточно, чтобы полностью обустроить загородное жилье для отдыха.

Как видим на фото, одноэтажные кирпичные дома с террасой позволяют спроектировать несколько зон отдыха на открытом воздухе. Это может быть веранда с навесом и открытая терраса. В зависимости от погоды, времени суток можно выбрать подходящее место для обеда, ужина, посиделок с родными. Все окна выходят на солнечную сторону и лес. Расположение данного плана подходит любителям природного ландшафта, пейзажей, лесистой местности. Построен дом на крутой возвышенности, что придает особый эффект, открывая безупречный вид на горы.

Еще одна особенность проекта – наличие подсобных помещений в подвальном уровне. Здесь находится прачечная, техпомещение, склад, что очень удобно для хозяев. Планировка позволяет организовать не только жилое пространство, но отдельно иметь зону обслуживания.

Планировка одноэтажного строения продумана в соответствии с местностью. Экологичные условия, окружение природой благоприятно влияют на состояние человека. Поэтому многие выбирают скромный проект возведение кирпичного дома. Современные технологии, небольшие габариты позволили соорудить объект на специфическом грунте.

Кирпич – основной материал постройки

Строительство загородной недвижимости реализуется с помощью различных материалов. На фото мы видим яркий пример классического проекта из кирпича. Главные преимущества такого выбора:

  • Прочность;
  • Долговечность;
  • Высокая теплоизоляция;
  • Быстрое выполнение кладки;
  • Доступная стоимость;
  • Совместимость с другими материалами отделки.

Чтобы фасады кирпичных одноэтажных домов выглядели презентабельно и эстетично, используется декоративный кирпич. Он позволяет создавать интересную архитектуру, воплощать оригинальные дизайнерские решения.

Покрытие кровли из черепицы подчеркивает единый тон всего дома. Центральное внимание привлекают к себе необычные деревянные дверцы на окнах, металлическая обводка здания по всему периметру. С другой стороны, расположены панорамные окна, деревянные раздвижными двери застекленного типа. Крыльцо расположено на металлических опорах черного цвета, что создает превосходный контраст всей архитектуры.

Дизайн и отделка внутреннего пространства

Войдя в одноэтажный кирпичный дом, фото которого представлено перед нами, трудно определить единую изюминку, особенность. Здесь все гармонично сочетается в едином интерьере, красоте отделке, ярких тонах. Архитекторы и дизайнеры сумели воплотить тонкую грань материалов в одном жилье. Пол и потолок отделаны исключительно натуральным деревом, которое придает специфический запах комнате. Если бы не кирпичные стены, можно сделать вывод, что это каркасный домик для комфортного отдыха.

Интерьер помещений не должен быть перенасыщен. Лучше всего использовать эко-дизайн, минимализм. Хай-тек, модерн или другие современные направления могут попросту испортить природную красоту дома.

Мебель, перегородки, элементы декора – все выполнено из роскошной древесины. Такой выбор отвечает за экологичность помещения, а дизайн можно смело назвать эко-стилем. Для загородного дома – это правильный выбор отделки, соответствующий настроению, уединению с природой. Светлая палитра окраски стен четко переплетается с темной фактурой дерева на потолке, напольном покрытии. Мебель также выполнена в белой гамме, что визуально увеличивает комнаты, наполняет их светом, свободой.

Спальни

Представленный на фото проект одноэтажного кирпичного дома, расположенного в лесу, имеет 3 спальни категории люкс. Белые стены отлично подходят для небольшой комнаты, в которой не ощущается дискомфорт и недостаток места. Стеганое покрывало, подушки выполнены в светло-голубом цвете, который создает некую прохладу. Декор также соответствует одному тону.

Вторая спальня полностью белая с национальными нотками. Этнический стиль проявляется на постельном белье, деревянном декоре в виде плафона для светильника, оригинальных вешалок с изображением животных, столиков, изголовья. Стилистика навеивает романтическое настроение, предрасполагает к раздумьям, а чудесный вид на все окно способствует обострению ощущений.

Спальня достаточно большая, где хватает площади для высокой кровати, столиков, массивного декора. Панорамное остекление делает комнату еще светлее, уютней. Неприметными акцентами становятся настенные аксессуары с национальными нотками. Древесина светло-бежевой фактуры гармонирует с темным потолком, что увеличивает высоту стен.

Третья спальня выполнена в аналогичном стиле.  Все комнаты спроектированы по одному дизайну, что тонко подчеркивает профессионализм мастера. Если выбрать разную стилистику, дом не будет настолько комфортным. Единое ощущение уюта, практичности каждой детали эко-дизайна невозможно заменить хай-теком, провансом или другим модным трендом. Спальная комната располагает к расслаблению, отдыху, где можно спокойно созерцать всю красоту окружающего мира.

Третья спальня предусматривает наличие огромного шкафа на всю стену, отделка которого также выполнена в одном стиле. Плетеное кресло, ненавязчивое освещение, телевизор – все это скромные атрибуты обеспечения загородного отдыха.

Мини рабочий кабинет

Если во время отпуска понадобится выделить время для работы – не проблема. На фото видим, что проект одноэтажного кирпичного дома до 100 кв.м. включает небольшой рабочий кабинет. Несмотря на малогабаритные размеры, архитекторы грамотно продумали разделение зон. Уютное место полностью организовано для концентрации на работе. Столик, с расположенными сверху полками, деревянный стул, шкаф – ничего лишнего. Приглушенный бирюзовый цвет отлично успокаивает, делает обстановку сдержанной, строгой.

Ванная

Проектом задумано несколько ванных комнат. Санузел находится в спальной комнате, доме и придомовой постройке. Зачем так много? Для жильцов это превосходный комфорт, безупречные санитарно-гигиенические условия. Расположение туалета в домике на улице, позволяет обмыться после купания в бассейне, без необходимости мокрым заходить в дом.

Каждая ванная комната выполнена в одном дизайне. Стены облицованы светлой плиткой с имитацией кирпича, напольное покрытие – цветочной палитре. Сантехника белоснежная с хромированным оборудованием, которое придает изысканность, роскошь, блеск.

В каждой комнате имеет небольшое зеркало, декоративные настенные элементы. Освещение представлено небольшими встроенными светильниками и удлиненными люстрами, выполненными в одном стиле.

Мебель, полки, шкафчики изготовлены из дерева. Для такой композиции цветов – это органичное сочетание. Белый цвет в коричневом контрасте смотрится по-особенному эффектно. Полотенца, ванные принадлежности полностью подходят по цветовой гамме. Во всех ванных комнатах есть застекленный душ с двумя стационарными лейками. Место купания очень просторное, что позволит поместиться двум человекам.

Гостиная – роскошное пространство в доме

Без просторной гостиной одноэтажный кирпичный дом 100 кв м будет казаться маленьким, угрюмым, неуютным. На фото мы можем видеть, насколько роскошна площадь под комнату, которая совмещает в себе несколько зон. Все стороны имеют сплошные застекленные окна от потолка до пола. Данное решение создает видимость соединения с внешней частью, неразрывной площади с обеими верандами.

На центральной стене размещен телевизор и камин, которые являются главными ассоциациями с комнатой отдыха. Все пространство пропитано ароматом натурального дерева, расположенного везде. Деревянная мебель, столы, декоративные атрибуты, светильники, плетенные подставки, вазы изготовлены только из натурального сырья.

Гостиная удобна тем, что имеет несколько выходов. Одна дверь ведет на веранду, вторая во двор, а третья на лаунж-зону с бассейном. Входные двери разделена на четыре блока, два из которых деревянные, а два – стеклянные. Это очень необычное решение, которое сразу приводит в восторг любого человека.

Кухня-студия

Встроенная кухня, совмещенная с гостиной – простота, функциональность, компактность. Многие красивые одноэтажные кирпичные дома имеют данный тип планировки. Белые стены с мебелью голубого цвета подчеркивают стильный вид, изящество дизайна. На маленькой площади размещено самое необходимое – плита, рабочая поверхность, бытовая техника, барная стойка. Расставлены не стандартные металлические стулья, а оригинальные деревянные с мягким сиденьем белого цвета.

Кухонный фартук отделан под кирпич, что соответствует стилистике всего дома. В интерьере нет замысловатых форм, модного гарнитура. Лаконичность каждой детали создает превосходную эстетику. Для человека приятно работать на такой кухне, где все находится под рукой.

Домочадцы могут заниматься приготовлением блюд, одновременно наслаждаясь прекрасным видом из окна. Архитекторы сумели передать насыщенность окружающей местности за счет больших панорамных окон, открывающих простор для любования природой. Хорошее настроение, положительные эмоции будут наполнять всю семью, которая начинает свое утро с чашки кофе или чая.

Терраса – обязательная часть загородного дома

Загородный одноэтажный кирпичный дом должен иметь просторную веранду. Дело в том, что, находясь на отдыхе, люди не любят проводить время в закрытом помещении. Просторная зона отдыха на свежем отдыхе – это лучший выбор для душевных разговоров. На фото уютного домика в лесу видно, что стиль террасы полностью подходит под окружающую атмосферу. Пол отделан террасной доской, в тон подобрана мебель. Но главным достоинством площадки выступает уникальное декорирование стеклянного стола. Подставка в виде пня – не совсем обычно, креативно, просто поражающее.

Рядом с местом для посиделок расположен обеденный стол круглой формы. Здесь нет мягких стульев, только просторные скамьи с потертой текстурой древесины.

Площадка достаточно большая, а главное удобная в плане совмещения с кухней-гостиной. Планировка позволяет быстро накрыть стол для завтрака или обеда. А за ужином можно наблюдать красивейший закат солнца. Расположение дома посредине природной зоны является выигрышным решением для любого владельца недвижимости. Окружение наполняет помещение запахами хвойных деревьев, свежестью – что еще нужно для отличного отдыха.

Бассейн – роскошь или необходимость?

Не все архитекторы включают в проект одноэтажного кирпичного дома до 100 кв.м. бассейн. На самом деле процесс строительства очень простой. Современные технологии позволяют быстро сделать емкость, которая будет облицована мозаикой или другим материалом. Наличие открытой водной площадки дает уникальную возможность окунуться в теплую водичку посредине леса. Если рядом нет озера, моря, рек, это необходимость.

К тому же размер земельного участка подходит под данную конструкцию. Рядом с бассейном организована зона отдыха с деревянными лежаками. Открытая зона – отличное место для загара. Вокруг по периметру обустроены широкие скамьи, где можно усесться большой компанией, принимая солнечные ванны.

С самого бассейна открываться превосходная картина на горные скалы, леса. Здесь действительно можно насладиться уникальны ландшафтом окружающей местности.

К бассейну можно выйти сразу с веранды, что очень удобно. Столики под зонтом подходят для отдыха с прохладительными напитками. Как видим на фото, все детали имеют четкое предназначение, создавая безупречный комфорт.

Природная красота в окружении дома

Чтобы не испортить природную зону, на территории дома сохранены деревья, кустарники. В обустройстве дизайна ландшафта использованы декоративные насаждения, клумбы, цветники. Окружающая одноэтажный кирпичный дом 100 кв м территория совместила современное обустройство и натуральную зелень.

Насыпная галька разбавлена маленькими участками с зеленой травой, деревьями, кустами. Они имеют извилистую форму, что прекрасно гармонирует с ландшафтом. Асфальтирование в проекте не предусмотрено, чтобы не испортить экологичную зону.

Смотря на общее фото всего кирпичного дома, можно сделать один вывод – прекрасный, уютный семейный уголок. Простая лаконичность форм, отсутствие лишних элементов позволили создать домик среди леса. Благодаря нейтральной гамме цветов он не выделяется среди округи, что делает его еще краше. Как мы видим, одноэтажный кирпичный дом может полноценно расположиться на территории до 100 кв.м.

Этот никак не ограничивает пространство, а наоборот, мотивирует оптимально организовать все зоны. Профессиональные строители и архитекторы сумели воплотить гениальную идею сочетания современности с эко-стилистикой. Внутри и снаружи дом пропитан запахом натурального дерева. Стильная отделка, декоративные атрибуты придают комфорт для проживания.

Проект одноэтажного дома (101 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Одноэтажный дом 300 квадратный метр проекты


Одноэтажный частный дом


Проекты одноэтажных кирпичных домов


Одноэтажный кирпичный дом 100м2


Проэкты оно этажных домов до 100квм


Проект бунгало одноэтажное


Красивые фасады одноэтажных домов


Проекты одноэтажных домов с планировкой


Проект одноэтажрогодома


Одноэтажный дом с гаражом 100кв.м


Одноэтажный дом с гаражом и террасой


Одноэтажный дом с гаражом 100кв.м


Одноэтажные дома


Зеон Wood 100+


Одноэтажный каркасный дом Европейский стиль


Z500 проекты одноэтажных домов с террасой


Одноэтажный кирпичный домик


Одноэтажный коттедж с террасой


Проекты одоэтажный домов


Одноэтажный Евродом


Одноэтажный дом с двускатной крышей


Одноэтажный частный дом


Одно этажный дом из газобктона


Дом обычный одноэтажный


Дом одна этажный с сетырехскатноц крышей


Одноэтажный кирпичный дом 80 кв.м


Z500 проекты одноэтажных домов 60кв


Планировка одноэтажных домов до 100 кв.м


Дом один этаж 120 кв м


Проект частного дома одноэтажного


Проекты одноэтажных домо


Проекты одн.этажных домов


Террасы z500


Одноэтажный дом


Проект одноэтажного Дока


Дом Шале одноэтажный 100 кв.м из кирпича


Z500 проекты одноэтажных домов с террасой


Бавария 160 тамак


Планировка одноэтажного 150 кв дома


Одноэтажный кирпичный дом 80 кв.м


Одноэтажный дом тамак


Стильный одноэтажный дом с гаражом


Проект дома из газобетона 10х10 одноэтажный


Одноэтажный дом 120 м


Одноэтажный кирпичный дом 100м2


Одноэтажный коттедж


Проекты одноэтажныхтдосов


Одноэтажный дом 120 кв


Терраса к дому


Фасад одноэтажного ОМАОМА


Планировка дома 110 м2 одноэтажного


Одноэтажный дом с гаржем


Z500 проекты одноэтажных домов


Проекты крыш одноэтажных домов


Одноэтажный загородный дом


Проект дом Сантьяго


Проекти одно этожних домоф


Одноэтажный дом с крыльцом


Одноэтажный дом 60 кв.м z500


План дома одноэтажного 100 кв.м 1 этаж


Z500 проекты одноэтажных домов


Одноэтажный дом 120кв с террасой


Z500 проекты одноэтажных


Планировка дома 100 кв.м одноэтажный


Одноэтажный квадратный дом


Роскошный одноэтажный дом


Одноэтажный Евродом


Z 500 проект z423


Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова


Одноэтажный кирпичный дом с верандой


Z500 проекты одноэтажных домов до 100


Одноэтажный жилой дом


Проект z10 одноэтажный дом с террасой


Одноэтажный дом с четырехскатной крышей


Одноэтажный коттедж


Проекты домов одноэтажных z7 z500


Дом в один этаж


Одноэтажный Евродом


Проекты одноэтажных коттеджей


Z500 .archeton


Небольшой одноэтажный домик


Одноэтажный дом 80 м2 из клееного бруса


Дом в один этаж


Красивый одноэтажный домик


Одноэтажный дом с гаражом проект 100кв.м


Одноэтажный Евродом


Одноэтажный частный дом


Одноэтажный дом с гаражом 150кв м


Одноэтажный дом 200кв с террасой


Проект одноэтажных домов от 100 до 150 кв.м


Одноэтажный кирпичный дом 70 кв.м


Z500 проекты одноэтажных с террасой


Одноэтажный дом с террасой проекты 200кв


Одноэтажный дом 200 кв


Одноэтажный загородный дом


Одноэтажный коттедж


Одноэтажный дом с гаражом 100кв.м


Одноэтажный дом 100 кв


Одноэтажный дом с эркером и гаражом


Одноэтажный загородный дом


Одноэтажный жилой дом

Проект дома с гаражом до 100 м2. Проекты компактных домов

Перед выбором проекта внимательно взвесьте свои реальные потребности и желания. Летний фактор для семьи из 2 человек на 65 м 2 может быть не маленьким, но самым оптимальным. Что бы построить лишние квадратные метры, которые не будут использоваться, лучше потратить лишние деньги на красивые фасадные пристройки, богатый дизайн интерьера, барбекю, баню, красивый ландшафтный дизайн. Готовые проекты компактных коттеджей в каталоге Z500 постоянно пополняются!

Маленький дом — это комфортная жизнь.

При продуманной планировке проектов домов до 100, 120 м 2 можно спроектировать семью из 4 человек, что будет удобно в таком доме круглый год (например, см. Проекты Z220, Z213, ZX51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233). Комнаты будут не самые большие, правда, но хороший дизайн Сделайте их уютными и домашними. Посмотреть готовые дизайнерские решения Для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210. Визуально увеличить размеры помещения в доме поможет остекление больших площадей; террасы и балконы; Совмещенная гостиная, столовая, кухня; Второй свет над дневной зоной; Оптимальная площадь соединяемых помещений (коридоров, холлов, лестниц).Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особенно чувствуется, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м 2 можно построить одноэтажный дом общей площадью 78-84 м 2, дом с жилой площадью 129-144 м 2, Двухэтажный дом общей площадью 133-147 м 2. Так что если вы хотите разбить красивый сад на небольшом участке. Двухэтажный дом для этого — лучший вариант!

Домик — Полный проект .

Если площадь дома небольшая, это не значит, что проект упрощен, и для жизни такой дом годен только летом. Наш самый маленький Z42 в 38 м 2 предполагает современные системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электрики: жить можно круглый год! В любой мороз и в любую жару вам будет комфортно. Рекомендуется адаптироваться к геологическим параметрам вашего участка, чтобы адаптироваться к геологическим параметрам вашего участка, используя надстройку «Foundation Adaptation».Жизненный опыт показывает, что с небольшими домами иногда бывают большие неприятности, из-за пренебрежения изучением почвы и выбором правильного типа фундамента.

Дома до 100 кв. М обычно выбирают те покупатели, которые хотят стать владельцами удобного загородного жилья, но не могут позволить себе крупные финансовые вложения. Такие дома тоже очень хороши как коттеджи, в местах с красивой природой. Третий случай — готовые проекты домов до 100 кв.м. Интересует владельцев больших земельных участков и особняков, на территории которых необходимо оформить дополнительные помещения: дачи, жилье для персонала или гостей. Такой вариант загородного дома выгоден и экономичен, и невыгоден в строительстве. Поэтому все больше и больше людей с майнингом и выше заказывают и покупают проекты домов и коттеджей от 100 квадратных метров. м.

Как правильно выбрать проект жилого дома?

Дома до 100 кв.М подойдет не только тем, кто строит коттедж. Иногда у человека хватает денег на постройку просторного жилья, но нет для этого земельного участка. И тогда вам предстоит создавать эксклюзивные проекты жилых домов, которые не будут занимать много площади по фундаменту, но при этом будут удобными и надежными.

Конечно, в этом случае архитектор должен учесть множество нюансов.

  • Тип грунта в этом регионе — он играет огромную роль в надежности и прочности фундамента и всего здания.
  • Тип фундамента в зависимости от типа грунта и предполагаемых нагрузок.
  • Расположение жилых и хозяйственных помещений.
  • Наличие или отсутствие верхних или цокольных этажей.
  • Подъезд к дому и расположение парковки

Также стоит учесть, кто и как часто будет жить в бюджетном доме — Бытовом, только летом или постоянно, гости время от времени, или это будет дом для развлечений и отдыха с кинотеатром, сауной, бильярдной или спортзал.

Строительство I. Отделочные материалы не менее важны — ведь мы стремимся создавать только самые красивые проекты недорогих, но современных и комфортных домов.

Какие проекты мы предлагаем?

В нашем каталоге представлены лучшие проекты домов до 100 кв. м, предусматривающий как сезонное проживание, так и круглогодичное, без ущерба для личного комфорта. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом с подвалом и без него, в современном стиле с плоской крышей, которую можно использовать как дополнительное пространство, или в классическом стиле, с односкатной крышей и мансардой.Любой готовый проект может быть скорректирован по желанию заказчика, также возможна разработка нового проекта «под ключ».

Компактный дом вовсе не обязательно обеспечивает необходимый комфорт. В этих рамках все написано для нормальной жизни. Часто большой дом Не используется полностью, а некоторые комнаты пустуют, можно тратить тепло и требовать усилий, чтобы содержать их в порядке. Проекты домов до 100 квадратных метров исключают возможность простоя отдельных комнат. Они наиболее практичны и хорошо скомпонованы.К тому же такая конструкция отлично смотрится на любом, даже на самом скромном участке.

Это помещение может включать две или три спальни, кухню, гостиную, котельную и гардеробные. Все эти помещения не будут значительными по размеру, однако в них будет достаточно площади, чтобы чувствовать себя комфортно, а главное — не забитыми. В таких постройках можно использовать каждый метр площади. К дому пристроены веранды и гаражи, обустроена мансарда, в подвале удобные рабочие места.Проекты домов до 100 кв.м отличаются адаптивностью к повседневным потребностям и современным реалиям жизни средней семьи.

Выразительность и подчеркнутая индивидуальность

Внешний вид проекта небольшого коттеджа может быть разнообразным. Чаще всего выбор падает на классические постройки, но большой популярностью пользуется и стиль модерн. Снаружи постройку можно украсить оригинальной отделкой, нестандартными окнами, балконами ковкой или резьбой по дереву. Проекты домов до 100 квадратных метров часто предполагают использование экологически чистых материалов.

При покупке готовой проектной документации Часто бывает, что одна маленькая деталь вам не подходит. Это не значит, что вы должны отказаться от своего выбора. Решить этот вопрос помогут опытные дизайнеры. Сегодня несложно внести мелкие изменения в проекты домов до 100 кв. М, легко адаптироваться к тому региону, в котором вы будете строить, подобрать более удачный материал стен. В результате даже типичное строение превратится в дом, предназначенный только для вашей семьи, со всеми его индивидуальными особенностями.

Проекты домов площадью до 100 кв. м являются идеальным вариантом для проживания небольшой семьи, прежде всего, благодаря своей вполне приемлемой стоимости.

Самые экономичные проекты — это одноэтажные дома из бруса или кирпича. Тем, кому нужна дополнительная жилая площадь, стоит закрыть глаза на варианты с двумя этажами.

проект двухэтажного домика

Проекты домов с мансардой площадью до 100 кв. М.

Мансардный этаж — это этаж, который размещается внутри мансардного помещения.Выделяя такой пол, помните о качественном утеплителе, так как он имеет большую общую поверхность контакта с внешней средой и, соответственно, более подвержен потерям тепла.

Дома с мансардой — одно из самых интересных решений для строительства дома. Благодаря мансарде можно сэкономить лишнее чердачное пространство, а также получить дополнительные источники света (за счет встроенных мансардных окон). Если проявить немного фантазии — чердак обязательно станет одним из самых привлекательных мест во всем доме.Эту комнату можно использовать как гостиную, спальню или детскую комнату.


Проект домика с мансардой

Сделав выбор в пользу строительства мансардного этажа, Вы сможете существенно сэкономить.

Проекты домов от Bruus

При желании можно добавить в конструкцию небольшую пристройку, а в самом доме провести реконструкцию — например, объединить две комнаты или увеличить площадь второго этажа на за счет крыши.В большинстве случаев для дома предусматривается небольшой участок, на котором достаточно разбить цветник, парковку и хорошо отдохнуть на свежем воздухе. Кроме того, еще одним важным преимуществом является экономия на ландшафтном дизайне и возможность проживания в загородном доме без необходимости постоянного ухода за большой прилегающей территорией.


Проект домика из бруса, площадью 75 квадратных метров. М.

Проекты коттеджей из кирпича

Дома из кирпича имеют некоторые свои особенности.Всем известно, что кирпич — один из самых старых и привычных строительных материалов. Его качество и надежность проверены многими поколениями людей. Выбирая этот материал, следует учитывать необходимость прочного и тщательно выполненного фундамента. Благодаря использованию кирпича можно построить сооружение практически любой архитектурной сложности.


Проект дома кирпичный 92 кв. М.

Проекты домов из пеноблоков

Прекрасной альтернативой кирпичу сегодня является ячеистый бетон или, как его еще называют, пенобетон.Этот экологически чистый материал достаточно дешев, но при этом не уступает по своим достоинствам дереву и кирпичу.

В качестве наружной отделки дома из пеноблока можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку или вагонку кирпичом. Для внутренней отделки идеально подойдет лепнина, а также отделка деревом или гипсокартоном.


Проект дома 97 квадратных метров. м из пеноблоков

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв.М.

Коттеджи из газобетона предназначены для размещения небольших семей от 2-3 человек. Дизайн фасада, как правило, довольно простой, но изнутри такие дома поражают комфортом и удобством, соответствующими высочайшему уровню проживания. Благодаря небольшим размерам такие дома отлично подходят для возведения на небольших площадях.


Проект домика из газобетона

Строительство домика из дерева

Дерево — теплый и уютный природный материал уже много веков радует людей своей красотой и многофункциональностью.В настоящее время профилированный брус — один из самых востребованных строительных материалов. Благодаря высокой степени теплоизоляции материала в помещении комфортный микроклимат всегда является доминирующим для человека, а ровная и гладкая поверхность может значительно облегчить перегородки стен.

Проекты одноэтажных домов из бруса энергообеспечены с использованием древесины высочайшего качества, которая обрабатывается на современном оборудовании. Профилированный брус выпускается двух типоразмеров: 142 и 192 миллиметра.В большинстве случаев обычным делом служат хвойные породы дерева. Чтобы обезопасить готовый брус от воздействия грибковых заболеваний, используются специальные антисептики, способные защитить материал от ветра, влаги и огня.

Используя готовые проекты домов из бруса, можно не беспокоиться о вопросах дополнительных фасадов, так как сама древесина имеет великолепную фактуру, превосходящую по своей красоте многие отделочные материалы.


Проект дома из бруса 88 квадратных метров.М.

Планы и чертежи домов и коттеджей до 100 кв. М.

На сегодняшний день строительство надежного и комфортного дома просто невозможно представить без разработки грамотного проекта, который создается силами профессионалов своего дела.


Пример планировки дома 71 кв. М.

Получив эскизные проекты Дома необходимо внимательно проверить готовые варианты на соответствие вашим требованиям, после чего начнется доработка чертежей с учетом замечаний.


План дома 73 кв. м.

Подобрать подходящие проекты одноэтажных домов можно в любом соответствующем справочнике (либо интернет-ресурсе), причем сделать это совершенно бесплатно. Однако помните, что многие такие проекты нужно корректировать и улучшать свой участок.


План дома из пеноблоков 81 кв. М.

Как правило, проекты в таких справочниках часто представлены в виде планов фасадов и одного-двух этажей.Полностью готовые проекты домов разрабатываются с учетом данных о габаритах вашего участка, составе семьи, необходимости обустройства цокольного или мансардного этажа и прочего.


Пример планировки дома чуть меньше 100 квадратных метров. М.

Как правило, в домах этого типа набор хозяйственно-жилых помещений следующий: коридор 7 кв.м, гостиная около 17 кв.м. м, санузел — 4 кв.м, две спальни — от 10 до 18 кв. м, расход топлива — 5 кв. м, кухня — 9 кв. м, столовая — 8 кв. м (их можно объединить в одну комнату), веранда 4-7 кв. м.

,
В этом разделе каталога вы найдете:

бесплатных проектов домов до 100 кв.м .;

Эскизные проекты домов до 100 кв.м .;

свободных проектов коттеджей до 100 кв.м .;

Эскизные проекты коттеджей до 100 кв.м .;
Также в этом разделе каталога представлены проекты дачных и гостевых домов площадью до 100 метров.
Все готовые проекты, размещенные в этом разделе каталога, вы можете скачать бесплатно без регистрации и отправки каких-либо SMS-сообщений.
Для фильтрации и выбора нужных вам проектов мы рекомендуем использовать специальную форму поиска (смарт-фильтр), расположенную в левой нижней части этой страницы, а также на каждой странице любого раздела каталога.
Разобрать бесплатных проектов домов до 100 кв.м. Откройте свойство «Полный проект» и поставьте галочку «Да».
После этого нажмите кнопку «Показать», расположенную внизу формы поиска.
На примере поиска конкретного проекта рассмотрим порядок работы с данной формой поиска.
Если вам нужно найти бесплатные проекты домов площадью до 100 кв.м. Спроектирован из кирпича с цокольным этажом и 2-мя спальнями. Необходимо выполнить:
Шаг 1. Открываем параметр «Материал стен», устанавливаем значение «кирпич» (ставим рамку перед этим значением)
Шаг 2. Открываем параметр «Подвал» установите значение «да»
Шаг 3. Откройте параметр «Тип объекта», установите значение «Коттедж» и «Садовый домик»
Шаг 4.Откройте параметр «Общая площадь» Задайте нижнее значение «0», а верхнее значение «100»
Шаг 5. Откройте параметр «Полный проект» Выберите значение «Да»
Шаг 6. Откройте параметр «Количество спален» «устанавливаем значение« 2 »
Шаг 7. Нажимаем кнопку« Показать »и в результатах поиска получаем все готовые бесплатные проекты из кирпича с цокольным этажом, площадью до 100 кв.м. С двумя спальнями.
В том случае, если вам необходимо найти проект дома или коттеджа по параметрам, отсутствующим в форме поиска «Умный фильтр», то вы можете воспользоваться поисковой строкой на сайте, которая находится в правом верхнем углу любого страница сайта.
Например: если вам нужно найти «Проект дома до 100 кв.м. со спортивным залом», то вы набираете в строке поиска слов «100 кв.м.». и «тренажерный зал» И щелкните значок поиска лупы.
В результатах поиска будут представлены все проекты домов и коттеджей, в названии или описании которых будут слова «100 кв.м.» и «тренажерный зал».

EX 009 — Проект одноэтажного дома площадью 100 м2

Экспликация помещений 1 этажа:

Имя Площадь номера, м2
101 Подъезд 4,10
102 Коридор 8,45
103 Котельная 3,40
104 Кухня 22,20
105 Гостиная 14,75
106 WC 10,10
107 Спальня 18,75
108 Спальня 17,85

Общая площадь помещений дома

99,60

Фасады

Планировка дома включает 2 спальни, кухню-студию, коридор, санузел и технические помещения.Каждая спальня имеет отдельный вход. Сочетание кухни и гостиной, а также отсутствие перегородок не только визуально увеличивает пространство, но и добавляет помещению лишние метры. Выход на террасу через гостиную.

Современный загородный дом с характером выберут люди, которые хотят изменить жилищные условия, сменить загазованность на свежий воздух, а также мечтают проводить вечера с семьей на свежем воздухе за чашкой ароматного чая.

Описание

Одноэтажный дом 100 квадратных метров с скатной крышей сложной конструкции. Светлый и просторный дом — это сочетание европейской элегантности, современного стиля, функциональной планировки, европейской технологии строительства и эксплуатационных характеристик.

Сложная кровля — это не только внешняя изюминка дома, но и защитная составляющая здания, оберегающая каркас от внешних погодных условий.

Завершенный экстерьер дому придают крыльцо и веранда.

Преимущества строительства объектов

Одноэтажные коттеджи площадью до 100 м 2 — отличный вариант загородного дома для небольшой семьи. Они занимают минимум места, поэтому подходят для земельных участков любого размера. Кроме того, благодаря продуманной планировке в них есть все необходимое для комфортного проживания. Стандартный план проекта включает 1-2 спальни, гостиную, просторную кухню, детскую и ванную комнату.Детально изучить проекты одноэтажных домов площадью до 100 кв.м и заказать строительство понравившейся вам можно, воспользовавшись нашим каталогом. План каждого проекта продуман архитекторами до мелочей, но его всегда можно легко подогнать под желания клиента, подогнав любые параметры, вплоть до размеров или назначения каждого помещения.

Подбор проекта одноэтажного дома до 100 кв. М.

Строительство по готовому плану проекта намного выгоднее, чем разработка документации с нуля.На его основе можно детально рассчитать смету на строительные материалы и работы, что позволит вам правильно распределить выделенное сопротивление, избегая лишних затрат.

Дома из домов до 100 квадратных метров Среди одноэтажных коттеджей считаются наиболее комфортными для проживания. Но чтобы это утверждение соответствовало действительности, кроме выбора идеальной планировки следует учитывать и другие важные нюансы:

  • наличие в проекте плана котельной — коттедж имеет автономное отопление, поэтому подходит для круглогодичного, а не сезонного проживания;
  • большая ванная — при желании можно разместить джакузи или небольшую переносную сауну;
  • Панорамное остекление
  • — оптимальное решение для тех, кто любит много света, но при этом хочет существенно сэкономить на электроэнергии.

Преимущество строительства коттеджа до 100 м 2

Небольшие дома очень энергоэффективны. Они дешевле в отоплении зимой и позволяют значительно сэкономить на кондиционировании летом. При этом для возведения стен можно выбрать любой понравившийся материал — пенобетон, кирпич, брус, оцилиндрованное бревно или технологию каркасного строительства. Благодаря небольшому весу нет необходимости в устройстве массивного фундамента. В зависимости от типа грунта можно использовать ленточный или свайный вариант, либо утепленные железобетонные плиты.

Особенность проектов одноэтажных домов до 100 кв. Дело в том, что у них максимально продуманная планировка, позволяющая рационально использовать каждый метр полезной площади.

Чтобы быстро подобрать готовый проект одноэтажного дома общей площадью до 100 м 2, вы можете воспользоваться удобной сортировкой предложений из каталога по материалу стен и наличию дополнительных архитектурных сооружений (гараж, терраса). Именно от этих параметров зависит окончательная цена проектного плана.Для удобства заказчика все представленные варианты имеют подробное описание Характеристики и фото того, как будет выглядеть недвижимость после завершения строительных и отделочных работ.

Принимая решение о строительстве своего загородного коттеджа, мы учитываем все существующие условия. Нет участка земли, позволяющего обустроить большой дом или просто нет смысла строить огромный особняк. Многие просто отдают предпочтение компактному и экономному размещению, взамен получая большую территорию для хозяйственного использования.Размеры дома зависят не только от количества гостей, но и от его места назначения, ведь строить шикарное типовое поместье как загородный сезонный дом совершенно бессмысленно.

Для семейной пары с одним ребенком проект дома до 100 квадратных метров будет идеальным и наименее затратным. м. Недалеко от Москвы или Санкт-Петербурга вполне реально получить небольшой земельный участок и построить уютный и компактный загородный особняк, который станет отличным жильем у цивилизации, в экологически чистом уголке за пределами мегаполисов.

Преимущества домов до 100 кв. м.

«Маленький, да удаленный» — такая поговорка, потому что нельзя использовать путь для проектов домов до 100 квадратных метров. Их. В таком коттедже все необходимые помещения будут отличными, а оригинальные архитектурные приемы помогут значительно расширить площадь особняка. Один из самых востребованных проектов домов до 100 кв. М стали двухэтажными или мансардными планировками. Цена такого дома будет выше, чем обычного одноэтажного, но уменьшит использование приусадебной территории и расширит полезную площадь жилья вдвое или вдвое.К тому же зонирование коттеджа вторым этажом оставляет место для оригинальных дизайнерских решений.

Первый этаж чаще всего служит под удобную и достаточно просторную гостиную, кухню (иногда кухню и гостиную совмещают), санузел, кладовую. Возможно расширение первого этажа за счет закрытой террасы, веранды или эркера. Второй этаж предназначен для спален и комнат отдыха. Здесь можно устроить небольшой кабинет или библиотеку, детскую игру или комнату для гостей.На втором этаже есть возможность увеличить полезную площадь, используя балкон или лоджию.

Проект дома до 100 кв. М будет отличаться небольшим периметром, что позволяет сэкономить на использовании участка. Территорию вокруг дома вы можете обустроить на свой вкус. Небольшой виноградник, сад с фруктовыми деревьями и кустарниками, огород или даже небольшой тепличный комплекс сделают ваш дом по-настоящему экологически чистым. Еще один вариант обустройства участка вокруг небольшого особняка — строительство бани или сауны, небольшого бассейна и беседки с мангалом.Будет обеспечен отдых даже на небольшой территории.

В наличии большое количество готовых проектов домов до 100 кв. М, среди которых обязательно найдется понравившийся. Если вы хотите, чтобы коттедж вашей мечты стал более эксклюзивным, помимо компактности и комфорта, лучше обратиться к архитектору для составления оригинального проекта постройки и других напусков. Такой небольшой особняк станет прекрасным жильем для вашей семьи, где вы почувствуете настоящее счастье.

Проекты каркасных домов Средние размеры считаются самыми популярными. Они удачно сочетают доступную цену, большую жилую площадь и простоту застройки. К этой категории относится около 60% всех заказанных коттеджей.

Каркасные дома до 100 кв.м пользуются устойчивым спросом, который с каждым годом только увеличивается.

Причины популярности средних коттеджей

Высокий спрос на такие постройки напрямую связан с их достоинствами. Преимуществами домов среднего размера являются:

Цена на такие проекты выше, чем на миниатюрные домики, но и выгоды от них намного больше.Строения этого типа лучше, все более и более долговечные. При этом их стоимость всего выше 35-40%. Это существенная разница, но за удобство и комфорт нужно платить.

От разнообразия проектов построек из габарита средних размеров рябь в глазах. Покупателям предлагаются классические дома с мансардным этажом, постройки с эркером или коттеджи, построенные в форме мансарды. Если вы выберете подходящий проект, не всегда можно заказать разработку индивидуального проекта с уникальной планировкой.

Несмотря на солидные размеры для сборки такой постройки, потребуется массивный фундамент или серьезная строительная техника. Фреймворк по-прежнему собирается силами нескольких человек и разнообразными средствами. Сборка занимает 14-16 дней и не вызывает затруднений.

Правильно собранный каркасный дом Практически не требует дополнительного ухода. Достаточно проверить назначение внешней обшивки и прочность каркаса, а также при необходимости отремонтировать их.При соблюдении этих условий коттедж прослужит несколько десятков лет.

Как выбрать конструкцию нужного размера?

Выбирая размер загородного коттеджа, следует ориентироваться на следующие размеры комнат:

  • Жилая не более 30 м.
  • Кухня — 15 м.
  • Большая спальня — 20 м.
  • Детская спальня — 12-15 м.
  • Кабинет — 10-12 м.

Если проектом застройки предусмотрено наличие веранды или террасы, это повысит общую функциональность дома.

Небольшая площадь ограничивает площадь возводимых зданий. Особо популярны проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. Типовые решения позволяют выбрать подходящий вариант для любой семьи. Также возможна разработка индивидуального проекта, учитывающего особенности конкретной местности и пожелания клиентов. Предлагаем ознакомиться с преимуществами, материалами, использованными при строительстве, и фотографиями реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных домов по сравнению с двух, трехэтажными домами продиктована рядом причин:

  1. комфортные условия проживания для людей с проблемами опорно-двигательный аппарат и сердечно-сосудистая система;
  2. за исключением риска травм детей и пожилых людей в результате падения с; №
  3. рационально упорядочить внутреннее пространство, так как монтируемые в двухэтажные дома здания занимают некоторую площадь;
  4. меньшие затраты на строительство, по сравнению с двухэтажными домами.Для строительства одноэтажного дома требуется меньше материалов;
  5. меньшие операционные расходы. Зимой необходимо меньше расходовать топлива для поддержания комфортной температуры в жилых помещениях;
  6. малошумный. Даже качественная не позволит обеспечить достаточный уровень звукоизоляции в двухэтажном доме. Расположен на первом этаже, будет слышен характерный шум. Особенно, если будет располагаться второй этаж;
  7. низкие требования к базе. Учитывая, что одноэтажное здание меньше весит, заливка монолита в некоторых случаях не требуется.Исключение составляет ситуация, когда строительство ведется на участке со специальным грунтом;
  8. возможность построить практически в любом месте;
  9. сокращение сроков строительства;
  10. с использованием простых технологий в процессе строительства. При определенных знаниях качественную конструкцию можно возвести своими силами.

Несмотря на имеющиеся достоинства, одноэтажные дома имеют ряд недостатков:

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

Разработка планировки одноэтажного дома, должна быть считается:

  • Расположение конструкции относительно розы ветров.Оптимальным считается решение, при котором ветер направлен на кровельный стержень. Благодаря такому расположению снижается ветровая нагрузка при сильных порывах, а осадки не проливаются. Универсальные бывают шатровыми и полустенными.

  • Функции. Не иметь жилого одноэтажного дома в самой высокой или самой низкой точке участка.

  • Расположение конструкции относительно сторон света. Этот факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта дизайна того или иного помещения.

  • Наличие на участке других построек и их удаленность от жилых домов.
  • Схема связи и их привязка к.
  • Форма конструкции.

  • Возможность рационального распоряжения внутренним пространством после внесения незначительных изменений в разработанный проект.
  • Квадратура и назначение помещений.

Комментарий

Начальник бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

Задать вопрос

«Работая над макетом, элементы должны быть сведены к узлам для снижения затрат на выполнение.монтажные работы. Чаще всего с этой целью мы объединяем кухню и ванную комнату.

»

Повышенные требования, предъявляемые при возведении одноэтажной конструкции из дерева. Неправильный выбор значительно сократит срок службы конструкции и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется дорогостоящим, стоит обратить внимание на проекты домов из пеноблоков, что имеет ряд преимуществ:

  1. Легкость монтажа. При желании строительные работы Вы можете выполнить своими силами. Используемая технология строительства позволяет отказаться от специальной техники.
  2. Специальная конструкция, позволяющая обеспечить естественную циркуляцию воздуха. Благодаря этому можно формировать оптимальный микроклимат внутри жилых помещений.
  3. Малый вес. В отличие от домов из кирпича, дома из пеноблоков до 100 кв. м имеют относительно небольшой вес. Это снижает требования к плавленому предохранителю и снижает затраты на его устройство.
  4. Хорошо. Пеноблок толщиной 0,3 м по показателям теплоизоляции сопоставим с метровой толщиной камня.



Проекты кирпичных домов

Активно применяются при строительстве одноэтажных домов с мансардой. Этому способствуют технические характеристики этого материала. Он:

  1. имеет высокие прочностные характеристики;
  2. не заправляют. В случае пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилья;
  3. не гниет, поэтому от специальной предварительной подготовки можно отказаться.

Перед тем, как заказать проект дома, необходимо учесть, что такие постройки нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимой конструкции необходимо подготовить мощную. Строительство может несколько затянуться, так как кладка кирпичных стен требует много времени. Самостоятельно выполнить работу, не обладая специальными навыками, практически невозможно.


Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных домов в различных регионах.Фибра достаточной толщины придает стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома зимой тепло, а летом прохладно.


К преимуществам одноэтажных домов площадью до 100 м² с металлическим или деревянным каркасом Ниже:

Срок службы каркасной конструкции намного меньше, чем у построенных из другого материала. Тщательно соблюдайте правила эксплуатации.


Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведенная в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. М: Фотогалерея

Выбрать подходящий вариант довольно сложно. Типовые проекты домов на 100 квадратов представлены в большом количестве. Предлагаем посмотреть фото готовых построек снаружи и планы одноэтажных домов на 100 квадратных метров. м.

Стоимость строительства

на квадратный метр на Филиппинах и методы защиты от стихийных бедствий — оценка QS


Стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах и методы строительства, защищенные от стихийных бедствий

В комплекте:

  • Затраты на жилое строительство PSA — Филиппины
  • Затраты на нежилое строительство PSA — Филиппины
  • Затраты на строительство на Филиппинах — международные исследования строительного рынка
  • Региональные затраты на строительство на Филиппинах — 17 основных регионов
  • Доход домохозяйств на Филиппинах в сравнении с затратами на строительство по регионам
  • Строительные методы, используемые на Филиппинах

Недавно построенный двухкомнатный бетонный дом с гостиной, завершенный в июле 2020 года (цена 720 000), расположенный по адресу Household 30, Midfarm Road, Purok 6, в Куласихане, Лантапан, Минданао, Филиппины — Источник Ламуди

Введение

Стоимость квадратного метра строительства на Филиппинах зависит от региона и провинции.Как это принято в строительной отрасли, тип здания, его использование, размер, а также характеристики материалов, квалифицированный персонал и местоположение будут влиять на стоимость. Филиппины расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе, регионе, известном своими бурными погодными и географическими условиями, которые требуют безопасных и устойчивых к стихийным бедствиям методов строительства.

На Филиппинах 81 административная / политическая провинция, разделенная на 17 культурных / географических регионов. Государственный статистический орган Филиппин (PSA) ежегодно, ежеквартально и ежемесячно публикует статистику затрат на строительство во всех 81 провинции страны.В этом посте мы проанализируем жилищные и нежилые затраты (промышленные, коммерческие, институциональные, сельскохозяйственные) строительства в провинциях и регионах Филиппин. Затраты на жилые дома включают различные типы жилых домов, такие как дома на одну семью, двухуровневые / четырехуровневые дома, квартиры и кондоминиумы.

Затраты на жилое строительство PSA — Филиппины
Средние национальные расходы на новое жилье

Значительное снижение затрат наблюдалось во всем жилищном строительстве, за исключением домов на одну семью.Средняя стоимость строительства дома на одну семью по стране составила 9 949 фунтов стерлингов за квадратный метр в 2019 году и 9 475 фунтов стерлингов за квадратный метр в 2018 году, что на 5% больше, чем в предыдущем году. Стоимость квадратного метра строительства квадруплекса или двухуровневого дома снизилась с 10 126 фунтов стерлингов в 2018 году до 9 553 фунтов стерлингов в 2019 году. Также снизились затраты на два других типа резиденций, а именно на квартиры (с 8743 до 8577 фунтов стерлингов) и кондоминиумы (₱ От 18 776 до 15 094). Стоимость строительства других жилых домов, не попадающих в вышеуказанные категории, снизилась (с 9210 до 7583 фунтов стерлингов) в последующие 2018 и 2019 годы соответственно.

Гистограмма ниже показывает, что существует небольшая разница в стоимости между домами на одну семью, дуплексами, четырехэтажными домами и квартирами, если от 300 до 1300 вон за квадратный метр — это дополнительная сумма, которую вы готовы построить. для. В противном случае поверхностная ставка для строительства квартиры всегда ниже, чем для строительства дома на одну семью, дуплекса или квадруплекса. Однако обратите внимание, что в квартире будет размещаться больше арендаторов или жильцов на квадратный метр, чем в доме на одну семью, дуплекс или квадруплекс.Кроме того, поскольку квартира представляет собой огромный блок компактных индивидуальных семейных единиц, окончательная стоимость проекта будет значительно выше, чем стоимость дома на одну семью, дуплекса или квадруплекса.

Гистограмма_Стоимость жилого дома на квадратный метр на Филиппинах 2019_2018

Кондоминиум — это самая дорогая жилая недвижимость на Филиппинах, его цена за квадратный метр в 1,5–2 раза превышает стоимость дома на одну семью и в 1,75–2,1 раза превышает стоимость квартиры.

Линейный график ниже показывает, что стоимость квадратного метра строительства двухуровневых домов, четырехэтажных домов, квартир, кондоминиумов и другой жилой недвижимости на Филиппинах снижается с 2018 года. В 2019 году кондоминиумы показали наибольшее снижение стоимости — 19,6%, за ними следовали другие жилые дома без категорий — -17,7%. Стоимость строительства дуплексов и квадруплексов снизилась на -5,7%, наименьшее снижение стоимости у квартир — -1,9%

Линейный график_Стоимость жилого дома на квадратный метр на Филиппинах 2019_2018

Единственным типом жилья, который год от года растет, являются дома на одну семью, стоимость которых в 2019 году выросла на 5%.В 2020 году произошла вспышка глобальной пандемии коронавируса Covid-19, которая оказала негативное влияние на многие страны, нарушив экономику, нормальный бизнес и жизнь в том виде, в каком мы ее знаем. Пандемия Covid-19, безусловно, повлияет на местные, а также на глобальные тенденции в строительстве. Затраты на строительство с большей вероятностью снизятся, поскольку потребители теряют свой доход и покупательную способность из-за ограничений, введенных правительствами для предотвращения распространения коронавируса.

Средние расходы на новое жилье в провинции / регионе

В таблице ниже показана средняя стоимость квадратного метра жилых домов в каждой из 81 провинции Филиппин.Диапазон цен составляет от 5 000 до 15 000 вон за м2. Самые дешевые места для строительства резиденции — это Ланао-дель-Норте, долина Компостела, Камиджиун, Замбоанга-дель-Норте и Северный Котабато по цене 5 000 фунтов стерлингов за м2. За ними следуют Сарангани и Магинданао (за исключением города Котабато) по цене 6000 фунтов стерлингов за м2.

Гистограмма — Стоимость жилого дома на квадратный метр Филиппины 81 провинция и регион

Девять провинций Филиппин, а именно Негрос Ориенталь, Давао-дель-Норте, Динагатские острова, Суригао-дель-Норте, Исабела-Сити, Букиднон, Аврора, Агусан-дель-Норте и Лейте, оцениваются по цене 7000 фунтов стерлингов за м2 для строительства нового дома.

Провинции Гимарас, Западный Мисамис, Западный Миндоро, Булакан, Ромблон, Апаяо, Ифугао, Мариндик, Агусан-дель-Сур, Третий округ и Бохоль входят в среднюю цену 8000 ₱ за м2 за недавно построенное жилье.

Пятнадцать провинций, Западный Давао, Восточный Мисамис, Кавите, Северный Самар, Восточный Давао, Абра, Южный Котабато, Кагаян, Замбоанга Сибугай, Ланао-дель-Сур, Восточный Миндоро, Южный Лейте, Илокос-Сур, Батангас, Тарлак и Билиран имеют жилые дома. себестоимость 9000 ₱ за м2.

Семнадцать провинций на Филиппинах, Сикихор, Калинга, Ла-Юнион, Султан Кударат, Норте Илокос, Замбоанга-дель-Сур, Котабато-Сити, Замбалес, Сорсогон, Камаринес-Сур, Западный Негрос, Катандуанес, Нуэва-Эсиха, Восточный Самар, Вирисайя, Нуэва В Западном Самаре и Пангасинане стоимость квадратного метра строительства составляет 10 000 фунтов стерлингов.

Если что-либо выше среднего значения в 10 000 фунтов стерлингов за м2 считается дорогим, то в эту категорию попадают двадцать провинций страны. Строительство новой резиденции в провинциях Капис, Илоило, Исабела, Ризал, Батаан, Антик, Себу, Аклан и Пампанга обойдется вам в 11 000 песо за м2.

В трех провинциях, Первом округе, Кесоне и Албайе цена на новые жилые дома составляет 12 000 песо за м2.

Строительство нового дома в Laguna, Camarines Norte, Benguet, Palawan и Second District обойдется вам в 13 000 песо за квадратный метр. Самым дорогим местом для строительства нового дома является Батанес по цене 15 000 песо за квадратный метр, за ним следуют Давао-дель-Сур, Масбате и Четвертый округ по цене 14 000 вон за м2.

Провинция Кавите имеет наибольшее количество новых проектов жилищного строительства — 2603, за ней следуют Негрос Ориенталь, Давао-дель-Сур, Батангас, Бохол, Лагуна и Себу с немногим более тысячи проектов.Также имеется значительное количество проектов в 26 провинциях, от 200 до 970 на провинцию. В девятнадцати провинциях есть новые проекты в диапазоне от 100 до 200 на провинцию. В 25 провинциях имеется от 10 до 100 новых жилых домов. Провинции с менее чем 10 новыми проектами: Абра, Ифугао, Давао-Оксиденталь, Агусан-дель-Сур, Замбаога-Сибугай и Изабела-Сити, а в Изабеле-Сити в течение года реализуется только один проект.

Затраты на нежилое строительство PSA — Филиппины
Средние национальные затраты на новые нежилые здания

В отличие от жилищного строительства, в котором произошло значительное снижение общих затрат, нежилое строительство (коммерческие, промышленные, институциональные и сельскохозяйственные здания) продемонстрировало значительный рост затрат, за исключением сельскохозяйственных зданий, стоимость которых снизилась.В таблице ниже приведены средние затраты на квадратный метр нежилых зданий по всем категориям.

Средняя стоимость строительства коммерческой недвижимости по стране выросла с 8 788 фунтов стерлингов в 2018 году до 10 626 фунтов стерлингов за квадратный метр в 2019 году, что на 20,9% больше, чем в предыдущем году. Стоимость квадратного метра строительства промышленных объектов выросла с 6530 за м2 в 2018 году до 7084 за м2 в 2019 году, что на 8,5% больше. Стоимость строительства институциональных зданий, которые оказываются самой дорогой недвижимостью для строительства, увеличилась с 13 970 вон в 2018 году до 16 211 вон за м2 в 2019 году.Сельскохозяйственные объекты — единственная недвижимость, стоимость строительства которой снизилась: с 4845 в 2018 году до 4421 за м2 в 2019 году, то есть на -8,7%

Гистограмма ниже показывает, что существует значительная разница в стоимости между коммерческими, промышленными, институциональными и сельскохозяйственными зданиями, с минимальным и максимальным диапазоном затрат в 2 663 и 11 790 фунтов стерлингов соответственно между четырьмя типами собственности. Институциональные объекты — самая дорогая недвижимость на Филиппинах, за ними следуют коммерческие объекты.Промышленные и сельскохозяйственные объекты обходятся дешевле, а строительство сельскохозяйственных зданий по всей стране обходится дешевле всего.

Гистограмма_Стоимость жилого дома на квадратный метр на Филиппинах_2019_2018

Строительство институциональных объектов в 3,7 раза дороже, чем сельскохозяйственных зданий, в 2,3 раза дороже промышленных зданий и в 1,5 раза дороже коммерческих зданий.

Наибольший рост показателей застройки продемонстрировали коммерческие здания, за ними следуют административные здания, пристройки и промышленные здания.

Пристройки в категории нежилых помещений привели к увеличению затрат на строительство, при этом ставки застройки на поверхностную площадь выросли с 9 359 до 10 795 фунтов стерлингов за м2 в 2018 и 2019 годах соответственно.

Линия Graph_Non Стоимость жилого дома на квадратный метр на Филиппинах 2019_2018

Средние расходы по провинции / области на новые нежилые здания

В таблице ниже показана средняя стоимость квадратного метра нежилых зданий в каждой из 81 провинции Филиппин.Диапазон цен составляет от 5 000 до 28 000 вон за м2. Самыми дешевыми местами для строительства коммерческого, институционального, промышленного или сельскохозяйственного здания являются Абра и Булакан по цене 5 000 фунтов стерлингов за м2, за которыми следуют Камаринес Норте, Северный Котабато, Апаяо и Ланао-дель-Норте с ценой 6 000 фунтов стерлингов за м2.

Гистограмма — Стоимость нежилого здания на квадратный метр Провинции и регионы Филиппин

Шесть провинций Филиппин, а именно Лейте, Замбоага-дель-Сур, Западный Миндоро, Исабела, Динагатские острова, Третий округ и Бохоль, оцениваются по цене 7000 фунтов стерлингов за м2 для нового нежилого строительства.

Провинция Западный Самар, Агусан-дель-Сур, Гимарас, Букиднон, Замбалес, Палаван, Суригао-дель-Норте, Южный Котабато, Южный Лейте, Ла-Унион, Нуэва-Эсиха и Восточный Миндоро доступны по средней цене 8000 ₱ за м2 за недавно построенный коммерческий, производственный или институциональный объект.

В десяти провинциях, Кавите, Пампанга, Катандуанес, Масбате, Лагуна, Сорсогон, Мариндук, Камаринес-Сур, Илокос-Норте и Нуэва-Бискайя, стоимость нежилых зданий составляет 9000 фунтов стерлингов за м2.

В восьми провинциях на Филиппинах: Давао-дель-Сур, Ризал, Давао-дель-Норте, Батаан, Ланао-дель-Сур, Кагаян, Сикихор, Мисамис Западный и Восточный Мисамис стоимость строительства квадратного метра составляет 10 000 фунтов стерлингов.

Если что-либо выше 10 000 фунтов стерлингов за м2 считается дорогим, то тридцать семь провинций страны подпадают под эту категорию. Строительство нового торгового центра, фабрики, высшего учебного заведения или коммерческой фермы в провинции Батангас, Западный Негрос, Замбоанга Сибугай, Себу и Албай обойдется вам в 11 000 песо за м2.

Одиннадцать провинций, Султан Кударат, Илокос-Сур, Бенгет, Калинга, Ромблон, Капис, Батанес, Агусан-дель-Норте, Антиквариат, Исабела-Сити, Северный Самар и Замбоанга-дель-Норте оцениваются по цене 12000 песо за м2 для новых промышленных / коммерческих зданий.

Строительство нового объекта в Илоило, Авроре, Негрос Ориенталь, Тарлак, Первом округе и Кесоне обойдется вам в 13 000 песо за квадратный метр. В районе Пангасинан, города Котабато, Второго и Четвертого округов коммерческое и промышленное строительство стоит около 14 000 песо за квадратный метр.

Самым дорогим местом для строительства нового объекта является Магинданао (исключая Котабато-Сити) по цене 28 000 песо за квадратный метр, за ним следует Квирино по цене 21 000 фунтов стерлингов за м2, Давао Ориенталь по цене 19 000 фунтов стерлингов за м2 и Восточный Самар по цене 17 000 фунтов стерлингов за м2.

Другими дорогими регионами являются Аклан, Сарангани и Ифугао по цене 16 000 фунтов стерлингов за м2, Билиран, Камигуин и Давао Западный по цене 15 000 фунтов стерлингов за м2.

Провинция Булакан имеет наибольшее количество новых коммерческих / промышленных строительных проектов (382), за ней следуют Себу (373) и Давао-дель-Сур, Давао-дель-Норте, Пангасинан, Кавите и Батангас с немногим более 200 проектов.

Восемнадцать провинций имеют новые проекты в диапазоне от 100 до 200 на провинцию. В 41 провинции имеется от 10 до 100 новых построек. Провинции с 10 или менее чем 10 новыми проектами: Давао Западный, Западный Самар, Камаринес Норте, Котабато Сити, Ланао дель Норте, Ифугао, Батанес, Замбоанга Сибугай, Нуэва Вискайя, Агусан-дель-Сур, Магинданао, Абра, Исабела-Сити и Ланао-дель-Сур. , при этом Isabela City и Lanao Del Sur имеют только один проект в течение года.

Затраты на строительство на Филиппинах — международные исследования строительного рынка
Обследование затрат на строительство Arcadis

Arcadis — глобальная консалтинговая компания, основанная в 1888 году и базирующаяся в Нидерландах, специализирующаяся на разработке проектов и решений для архитектуры, инженерии, городского / городского планирования, устойчивого развития, экологической инженерии, транспорта, водоснабжения и коммунальных услуг.Международная консалтинговая компания имеет более 350 филиалов по всему миру, разбросанных в 40 странах, и 28 000 сотрудников в более чем 70 странах, включая Европу, Ближний Восток, Азиатско-Тихоокеанский регион, Северную и Южную Америку. Помимо проектирования и инжиниринга, компания предоставляет обширные услуги в области количественной съемки, управления проектами, управления затратами, управления контрактами, закупок, управления активами и BIM.

Arcadis обрабатывает дорогостоящие проекты для широкого круга клиентов, таких как городские / городские советы, правительства, полугосударственные организации, государственные предприятия, корпорации, застройщики коммерческой недвижимости, строительные подрядчики, банки, компании пенсионных фондов, управляющие активами, страховые компании, розничные торговцы. , производители, коммунальные предприятия, предприятия по производству энергии / электроэнергии, горнодобывающие компании, газовые и нефтедобывающие предприятия.Примеры проектов, в которых принимал участие Аркадис, включают виадук Мийо (многопролетный вантовый мост), Echo Park в Лос-Анджелесе, мост Джеральда Десмонда в Калифорнии, апартаменты / торговый комплекс Nova в Великобритании, автомагистраль NorthConnex Tunnel в Австралии, Медицинский парк принца Султана в Саудовской Аравии. , Кольцевая дорога Порт-де-Жесврес / эстакада Франции, стадион Кубка мира ФИФА в Катаре, международный велодром в Джакарте, вокзал Манчестера Виктория, расширение порта Кале, торговый центр Siam Paragon в Бангкоке, реконструкция нефтеперерабатывающего завода Bayernoil в Германии и международный аэропорт города Куала-Лумпур.

Анализ затрат на строительство квадратного метра на Филиппинах, проведенный Arcadis Inc, показывает, что они намного выше, чем ставки PSA. Например, стоимость строительства стандартной многоэтажной квартиры в среднем составляет от 39 790 до 46 650 фунтов стерлингов за м2 без учета электрического и механического монтажа. Элитные многоэтажные квартиры еще дороже — от 53 526 до 92 080 вон за м2. Средняя стоимость стандартных таунхаусов составляет от 36 813 до 43 581 вон за м2.

Ставки

PSA указывают на ставку (от 8743 до 8577 за м2) для квартир, (от 18 776 до 15 094 за м2) для кондоминиумов и 9 553 за м2 для четырехуровневых / дуплексных домов.

ARCADIS — Стоимость строительства Филиппины Arcadis — Жилой Коммерческий Промышленный (1)

ARCADIS — Стоимость строительства Филиппины Arcadis — Жилой Коммерческий Промышленный (2)

Почему существуют расхождения между темпами строительства Arcadis и PSA? Это касается не только затрат Arcadis, но и данных о стоимости зданий, полученных от других консалтинговых компаний по управлению строительством, таких как Turner & Townsend, Davis Langdon и AECOM, и демонстрируют ту же тенденцию. Что ж, дело несложное.Консультации по проектированию / управлению строительством увеличивают ставки на основе собственных данных о затратах, полученных из прошлых и текущих проектов. Затраты на строительство основаны на тендерных ценах, и, поскольку эти консультационные компании специализируются на проектах с высокой стоимостью, ставки будут искажены в этом направлении. С другой стороны, ставки PSA основаны на планах строительства, одобренных местными властями, и их оценка будет представлять более широкий образец затрат на строительство на Филиппинах.

Затраты на установку механического и электрического оборудования ARCADIS Филиппины (1)

Затраты на установку механического и электрического оборудования ARCADIS, Филиппины (2)

Смета расходов на строительство ARCADIS Расценки на строительство в Маниле, Гонконге, Сингапуре, Куала-Лумпуре и Бангкоке (1)

Смета расходов на строительство ARCADIS Расценки на строительство в Маниле, Гонконге, Сингапуре, Куала-Лумпуре и Бангкоке (2)

Региональные расходы на строительство на Филиппинах — 17 основных регионов
Средние региональные расходы на новое жилье

В таблице ниже показана средняя стоимость квадратного метра жилых зданий в каждой из 17 культурных / географических провинций Филиппин.Диапазон цен составляет от 7 000 до 13 000 вон за м2. Самыми дешевыми регионами для строительства жилья являются Национальный столичный регион (NCR) с ценой 7000 фунтов стерлингов за м2, за которым следуют административный район Кордильеры (CAR), регион Илокос, долина Кагаян и Центральный Лусон с ценой 8000 фунтов стерлингов за м2.

График — Стоимость жилых домов на квадратный метр в Филиппинах, 2019_17 Основные регионы

Линейная диаграмма (в порядке возрастания) — Стоимость жилого дома за квадратный метр (песо) для 17 основных регионов Филиппин

Площадь Калабарзона составляет 9000 кв.м.Семь провинций Филиппин, а именно МИМАРОПА, Бикол, Западные Висайи, Центральные Висайи, Восточные Висайи, полуостров Замбоанга, Северный Минданао, оцениваются по цене 10 000 фунтов стерлингов за м2 для строительства нового дома.

Провинция Давао и SOCCSKSARGEN входят в среднюю цену в 11 000 фунтов стерлингов за м2 недавно построенного дома.

Самым дорогим регионом для строительства дома является ARMM, где стоимость жилого дома составляет 13 000 фунтов стерлингов за м2, за которым следует Карага с ценой 12 000 фунтов стерлингов за м2.

В автономном районе мусульманского Минданао (АРММ) больше всего проектов нового жилищного строительства — 2187, за ним следует Карага (1333). У Давао и SOCCSKSARGEN более 800 проектов. Северный Минданао насчитывает 756 проектов. От 400 до 600 проектов находятся в Центральных Висайских, Восточных Висайских островах и на полуострове Замбоанга. Калабарзон, MIMAROPA, Бикол и Западные Висайи имеют от 200 до 300 проектов. ЦАР, Илокос, долина Кагаян и Центральный Лусон имеют от 100 до 200 жилищных проектов.У NCR существенно меньшее количество новых построек — 13.

Средние региональные затраты на новые нежилые дома

В таблице ниже показана средняя стоимость квадратного метра нежилых зданий в каждом из 17 культурных / географических регионов Филиппин. Диапазон цен составляет от 7 000 до 16 000 вон за м2. Самыми дешевыми регионами для строительства коммерческого, институционального, промышленного или сельскохозяйственного здания являются Бикол по цене 7000 фунтов стерлингов за м2, за ним следуют Восточные Висайи, Калабарзон и MIMAROPA по цене 8000 фунтов стерлингов за м2.

Линейная диаграмма — Стоимость нежилого здания на квадратный метр (песо) для 17 основных регионов Филиппин

Линейная диаграмма (в порядке возрастания) — Стоимость нежилого здания на квадратный метр (песо) для 17 основных регионов Филиппин по возрастанию

В четырех провинциях Филиппин, а именно в полуострове Замбоанга, Центральном Лусоне, SOCCSKSARGEN и Центральных Висайях, стоимость строительства новых нежилых помещений составляет 10 000 фунтов стерлингов за м2.

Провинция ЦАР продается по средней цене 11 000 ₱ за м2 недавно построенного коммерческого, промышленного или институционального объекта.

В регионе Давао, Западных Висайях и долине Кагаян стоимость нежилых зданий составляет 12 000 фунтов стерлингов за м2.

Самым дорогим регионом для строительства нового объекта является NCR (16 000 песо за квадратный метр), за ним следуют Карага (14 000 фунтов стерлингов за м2), ILocos и Северный Минданао (13 000 фунтов стерлингов за м2).

В регионе Центральный Лусон находится наибольшее количество новых коммерческих / промышленных строительных проектов — 271, за ним следуют КАЛАБАРЗОН (257) и Центральные Висайские острова (255).SOCCSKSARGEN, Северный Минданао, Восточные Висайи, Илокос, Западные Висайи и регион Давао имеют от 100 до 200 проектов каждый. Cagayan Valley, MIMAROPA и NCR имеют от 40 до 85 проектов. Бикол, Карага, полуостров Замбоанга и ЦАР имеют от 15 до 35 проектов, при этом в ЦАР самое низкое количество новых построек — 18.

Доход домохозяйств на Филиппинах в сравнении с затратами на строительство по регионам

Рассматривая стоимость жилого строительства в конкретном регионе, необходимо знать доступность строительства дома на основе среднего местного дохода или заработной платы.Если вы живете и работаете в этом регионе, могли бы вы позволить себе построить дом, исходя из ежемесячного семейного дохода?

Средний национальный доход домохозяйства на Филиппинах составлял 313000 песо в год в 2018 году (в пересчете на 6231,27 доллара США в 2018 году или 14 813,34 доллара США на 19 сентября 2020 года). Потребуется не менее 1597 месяцев (133 года), чтобы накопить эту сумму денег на дом за 500 000 фунтов стерлингов, что является непреодолимым подвигом при покупке за наличные для человека, получающего местную зарплату.

Средний доход PSA по региону Филиппины, 2018 г. — доход, выраженный в тысячах песо на графике

Средний доход PSA по регионам Филиппины, 2018 год по возрастанию — доход, выраженный в тысячах песо на графике

Кто-то, зарабатывающий 313 000 фунтов стерлингов в год, будет в подходящем финансовом положении, чтобы купить или построить новый приличный дом стоимостью от 450 000 до 500 000 песо в течение четырех лет, если они откладывают половину своего заработка.

Одноэтажные дома в рядных домах — Дома с 1 спальней на участке в Сан-Педро_Сто_Томас-Батангас, Филиппины — Цена 504000 песо, построено в 2016 году

RFO Таунхаус, 2 спальни, двухэтажные рядные дома — Цена 450000 песо от Pasinaya Homes Philippines, Построен в 2018 г. (1)

RFO Таунхаус, 2 спальни, двухэтажные рядные дома — Цена 450000 песо от Pasinaya Homes Philippines, Построен в 2018 г. (2)

RFO Таунхаус, 2 спальни, двухэтажные рядные дома — Цена 450000 песо от Pasinaya Homes Philippines, Построен в 2018 г. (3)

RFO Таунхаус, 2 спальни, двухэтажные рядные дома — Цена 450000 песо от Pasinaya Homes Philippines, Построен в 2018 г. (4)

По данным TradingEconomics, средняя номинальная заработная плата на Филиппинах увеличивается из года в год с 2010 года.В 2018 году средняя номинальная заработная плата составляла 13 487,30 в месяц.

По данным NWPC (Национальной комиссии по заработной плате и производительности), органа Министерства труда и занятости Филиппин, минимальная ежемесячная заработная плата, основанная на дневных минимальных ставках заработной платы NWPC, показана в таблице ниже для всех 17 культурных / географических регионов Филиппин. :

Таблица

— Минимальная заработная плата и ставки NWPC Филиппины 2020

Меньшая минимальная заработная плата

Нижний диапазон минимальной заработной платы составляет от 8 460 до 15 000 вон в месяц во всех регионах.В регионе 1 (ILocos) самая низкая минимальная заработная плата — 8 460 фунтов стерлингов в месяц, а в NCR — самая высокая минимальная заработная плата — 15 000 фунтов стерлингов в месяц. Средняя минимальная заработная плата составляет 9 836 в месяц.

Верхний минимальный размер оплаты труда

Верхний диапазон минимальной заработной платы составляет от 9300 до 16 110 вон в месяц во всех регионах. В регионе 5 (Бикол) самая низкая минимальная заработная плата — 9 300 фунтов стерлингов в месяц, а в NCR — самая высокая минимальная заработная плата — 16 110 фунтов стерлингов в месяц. Средняя минимальная заработная плата составляет 10 992 в месяц.

Возникает вопрос, существует ли корреляция между региональным доходом домохозяйства и стоимостью строительства квадратного метра на Филиппинах? Линейные графики, построенные для этих двух показателей, могут помочь вам заметить взаимосвязь между ними в конкретном регионе.Как вы можете видеть на линейных диаграммах ниже, на Филиппинах нет корреляции между доходом домохозяйства и расходами на жилое строительство. Красная и синяя кривые совершенно разные и нерегулярные, то есть между ними нет никакого сходства, что говорит нам о том, что затраты на строительство не пропорциональны среднему региональному доходу. В таких странах, как Великобритания, где затраты на строительство более или менее пропорциональны среднему местному доходу, кривая затрат на строительство и кривая дохода более или менее похожи.

Лучший способ определить доступность строительства нового жилья в выбранном регионе Филиппин — это использовать фактор стоимости, полученный путем деления затрат на доход (Стоимость / Доход). В этом случае, чем выше коэффициент стоимости строительства, тем дороже строительство дома в этом регионе с точки зрения местного дохода. Линейный график фактора стоимости показан ниже:

График — региональный доход и стоимость строительства — Филиппины

Линейная диаграмма — Региональные затраты на жилое строительство по сравнению с доходами для 17 основных регионов Филиппин

Линейная диаграмма — Региональные затраты на жилое строительство по сравнению с доходами для 17 основных регионов Филиппин по возрастанию

Как видите, коэффициенты стоимости для каждого региона были отображены в возрастающем порядке, начиная с самого низкого и заканчивая самым высоким.В этом случае КАЛАБАРЗОН является наиболее доступным регионом для строительства нового жилья, если вы там живете и работаете, за ним следуют NCR, Центральный Лусон, Карага, СОЧКАРГЕН, Северный Минданао и Центральные Висайи.

Полуостров Замбоанга, Илокос и ЦАР находятся где-то посередине, со средними затратами на строительство. Самым дорогим регионом для строительства нового жилья, если вы там живете и работаете, является АРММ, за ним следуют регионы Бикол и Давао.

Строительные методы, используемые на Филиппинах

Филиппины — группа островов и архипелагов в Азиатско-Тихоокеанском океане, поэтому по сути это страна, не имеющая водного бассейна, очень уязвимая и подверженная не только тропическим циклонам (также известным как тайфуны или ураганы), цунами (штормовой нагон), наводнениям, внезапным наводнениям. , оползни и заболачивание, но также регион находится в сейсмической и вулканической зоне.Взгляд на географические факты и историю показывает, что Филиппины пережили 24 вулкана и 10 смертельных землетрясений в прошлом, причем каждый месяц происходило около 140 землетрясений магнитудой 3,4 или выше по шкале Рихтера. Ежегодно регистрируется от 7000 до 10000 землетрясений, 95% из которых — слабые сейсмические колебания с магнитудой менее 3,0

.

Ежегодно на Филиппины обрушивается около 20 тайфунов, из которых 5 супертайфунов вызывают серьезные разрушения собственности и зданий, а также приводят к человеческим жертвам.По данным ADRC, извержения вулканов, супертайфуны и землетрясения в прошлом вызвали значительный ущерб и разрушения зданиям, вынудив миллионы людей покинуть свои дома, тысячи людей получили ранения и сотни людей погибли. В 1991 году вулкан Пинатубо разрушил 40 000 жилищ и повредил 70 000 домов. В 2013 году супертайфун Хайян снес более миллиона домов и нанес ущерб собственности и инфраструктуре на сумму 19,6 млрд песо. В 1990 году сильное землетрясение силой 7,6 балла по шкале Рихтера разрушило 100 000 домов в Центральном Лусоне.

Как видите, Филиппины уязвимы для всех видов стихийных бедствий, которые сосредоточены в неспокойном географическом районе, известном как Тихоокеанское огненное кольцо, известном своей крайне нестабильной геологией и погодными условиями. Вопрос в том, какой метод строительства или технология строительства лучше всего подходит для здания, расположенного в Тихоокеанском огненном кольце?

Легкие строительные материалы или облицовка, такие как дерево, алюминий, ПВХ, EPS, XPS и стены из сэндвич-панелей, считаются безопасными для строительства дома в зоне землетрясения, поскольку они менее опасны для жизни при сотрясении и разрушении здания.Однако легкие / гибкие материалы и конструкции не могут противостоять тайфуну, поскольку они легко сдуваются и сглаживаются мощными ветрами и порывами, движущимися со скоростью до 380 км / ч. Тайфун может вырвать с корнем деревья, опоры линий электросвязи / электросвязи и сровнять конструкции. Он будет разбрасывать машины, огромные валуны и обломки, разрушать дома и убивать людей. В этом отношении бетонное / каменное здание лучше всего подходит для тайфуна, потому что оно может противостоять сильным ветрам и порывам, но этот тип здания опасен и опасен при землетрясении, так как стены из тяжелых материалов рухнут и убить оккупантов.

В зоне, уязвимой для землетрясений и тайфунов, рекомендуется подходящая конструкция, способная выдержать воздействие этих опасностей. Здание не должно быть снесено или снесено тайфунами, и оно не должно рухнуть во время землетрясения, подвергая опасности жизнь жителей.

Каркас железобетонный

Инженеры-строители рекомендуют конструктивно устойчивое здание из бетона / кирпича, усиленное кольцевыми балками и колоннами, чтобы противостоять последствиям тайфуна и землетрясения.В этом случае структурный каркас или каркас состоит из железобетонных балок и колонн, соединенных вместе, чтобы образовать прочно связанный объект, который будет оседать, оседать или опрокидываться как единое целое, не распадаясь на части. Во время строительства бетонные блоки / кирпичные стены привязываются к железобетонным колоннам с помощью стальных стяжек с крючками, чтобы они не упали с каркаса конструкции во время землетрясения. Железобетонные колонны размещаются в углах, дверных проемах, пересечениях стен, а также в стратегических промежуточных позициях, подходящих для больших пролетов дома.Эта прочная конструкция имеет кольцевые балки на уровне цоколя, а также на высоте карниза над окнами и дверями. В соответствии с требованиями безопасности фронтон бетонного / каменного дома не должен быть построен из кирпича, бетонных блоков, камня или другого тяжелого материала, который может быть смертельным при падении. Вместо этого для двускатных стен следует использовать легкие материалы, такие как дерево, ПВХ или сэндвич-панели. Еще лучше, если безопасные альтернативные материалы недоступны, ваш архитектурный проект здания не должен включать фронтоны на его фасадах.В противном случае рекомендуется использовать шатровые и плоские крыши для бетонных / каменных зданий в зоне землетрясения.

Одноэтажные дома безопаснее многоэтажных во время тайфуна или землетрясения. Многоэтажный жилой дом также может быть безопаснее, если уделять внимание его конструктивному проектированию, условиям грунта, механике грунта и качеству изготовления. Если какой-либо из этих элементов не уделяется должного внимания или выполняется неправильно, здание будет опасно для его жителей во время стихийного бедствия.На рисунке ниже (Рис.1) показан дом с частичной отделкой, который был опрокинут в результате землетрясения. На этом этапе был завершен структурный каркас дома, и он был построен в соответствии с высокими инженерными стандартами и мастерством. Конструктивная конструкция надстройки, спецификация материалов и качество изготовления были превосходными, но фундамент не был достаточно прочным для грунтовых условий. Вопрос в том, кто или что виноват в обрушении этого дома? Следует ли винить расположение площадки, землетрясение или плохую спецификацию фундамента? Было ли проведено геотехническое обследование участка на предварительном этапе для определения грунтовых условий? Тщательное геотехническое обследование и подходящий фундамент могли бы предотвратить эту трагедию.Однако, несмотря на то, что этот дом опрокинулся в результате землетрясения, лучше всего то, что он не разбился на куски щебня, которые могли бы подвергнуть опасности жителей. Он остался целым как единое целое.

Рис. 1 — Бетонный дом с хорошей структурной структурой, но плохим фундаментом, снесенный землетрясением на Филиппинах

Другими соображениями при строительстве аварийного дома являются его форма в плане и симметрия, а также количество отверстий в стенах. Квадратные и круглые дома способны противостоять как боковым, так и поперечным силам циклонического ветра, в то время как узкие и удлиненные дома предлагают плохое сопротивление.Квадратные и круглые конструкции также намного лучше выдерживают сейсмические колебания, чем узкие удлиненные конструкции. Если возможно, внешние углы здания должны быть скруглены или скошены, чтобы плавно отклонять силы ветра. Наконец, рекомендуется уменьшить количество проемов, а также их размер на внешних стенах. Большие отверстия принимают огромные порывы ветра, увеличивая внутреннее давление (подъем), которое может толкать и сдувать крышу.

Оползни

Дома следует строить вдали от обрывов и вершин холмов, чтобы предотвратить обрушение в случае оползня.Дома, построенные в долинах, на склонах холмов, под скалами и краями холмов, также могут разрушаться и засыпаться обломками во время оползня. Ознакомьтесь со строительными нормами и правилами в вашем районе, чтобы определить минимальное расстояние, которое вы можете построить вдали от обрывов и краев холмов.

Заболачивание

Не строите дом в заболоченной или заболоченной местности, если только вы не можете себе позволить пробурить фундамент с глубокими сваями, чтобы достичь твердого грунта или пластов породы. В большинстве случаев средний домовладелец не может позволить себе бурить свайный фундамент, так как это дорого, поэтому в этом случае вам нужно искать подходящее место, свободное от заболачивания и влажной почвы.Дома, построенные в низинах, бассейнах и долинах вдоль рек и береговых линий, также уязвимы для заболачивания, вызванного высоким уровнем грунтовых вод и наводнениями из-за цунами и проливных дождей.

Связанные


Продажа домов в Доминиканской Республике

$ 4,250,000 USD

Эта изысканная вилла представляет собой изысканное и захватывающее историческое здание с видом на Бирюзово-голубое Карибское море, реку Маджестик Чавон и живописное поле для гольфа Dye Fore.Окруженный со всех сторон пышной растительностью и бесконечными зелеными, белыми и синими пейзажами, он расположен на фантастическом жилом участке площадью 1 акр. К услугам гостей 6 просторных спален, все с ванными комнатами EnSite и гардеробными. Чрезвычайно приватная и впечатляющая, эта резиденция может похвастаться одним из самых уникальных и захватывающих видов на всем курорте. Спроектированный известным архитектором Саймоном Лопесом и построенный в соответствии с высочайшими стандартами качества, роскошь и элегантность покорят вас, когда вы полюбуетесь панорамным, беспрепятственным «триестественным» видом на реку, океан и пейзаж.Когда вы войдете во внутренние сады, вы попадете в ваше «счастливое место» в постоянном контакте с природой. Добавьте к этому впечатления величественные виды на Каса-де-Кампо-Марина, Исла-Каталина, Байяибе и Исла-Саона, и вы поймете, почему это место считается одним из самых привилегированных мест на Карибах. В Каса-де-Кампо очень мало объектов недвижимости, доступных в Casa de Campo: просторные гостиные, двойные потолки, обеспечивающие много естественного света, отличительная мебель и потрясающий декор, полностью оборудованная кухня для владельцев + кухня для персонала, впечатляющий бассейн, джакузи и великолепная беседка. доступный сегодня, который сочетает в себе исключительное качество, тщательные детали и изобилие великолепия этой уникальной виллы.Совершите виртуальный тур и представьте его своим следующим отпуском или постоянным местом жительства на Карибах! Ваша будущая тропическая игровая площадка имеет уникальный набор удобств, в том числе обширную пристань для яхт, площадки для тенниса и поло, стрелковый центр мирового класса и три поля для гольфа чемпионского уровня. Каса-де-Кампо также является домом для множества ресторанов изысканной кухни, фантастических баров и уникальной копии средиземноморской деревни 16 века Альтос-де-Чавон. https://www.casadecampo.com.do/experiences/altos-de-chavon/ Casa de Campo Resort and Villas — отель, курорт и жилой комплекс площадью 7000 акров в Ла-Романе на юго-восточном побережье Доминиканской Республики.Более 1700 частных вилл, цена которых варьируется от 500 000 до 24 000 000 долларов США. Это одно из самых богатых сообществ страны, расположенное в Доминиканской Республике, сопоставимое с Хэмптоном. МАРИНА — пристань для яхт на 400 мест и верфь со 120-тонным подъемником TraveLift, спроектированная итальянским архитектором Джаном Франко Фини, чтобы напоминать Портофино. Вокруг этой великолепной гавани расположено более 70 ресторанов, магазинов, баров и жилых домов. https://www.marinacasadecampo.com.do/ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ПОЛО — занятия конным спортом включают всемирно известные поля для игры в поло.В мире мало мест, где можно испытать острые ощущения и величие поло, таких как Каса-де-Кампо. Наши объекты для игры в поло, включающие три игровых поля и одно тренировочное поле, являются одними из лучших в мире. Как новички, так и эксперты могут воспользоваться оборудованием, групповыми инструкциями и индивидуальным обучением. Гости также могут нанять пони для турниров с клюшкой и мячом — фантастического развлечения для всей семьи. Регулярные матчи по поло проводятся круглый год три дня в неделю, а с января по апрель в Каса-де-Кампо проводится самое важное событие в регионе: Polo Challenge.https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/equestrian/ ЦЕНТР СЪЕМКИ — Если вы хотите испытать подлинные ощущения от съемки в дикой природе, остановитесь в Каса-де-Кампо. Стрелковые объекты включают в себя стрелковый центр площадью 245 акров с более чем 200 станциями для ловушек, тарелок и спортивных мишеней, а также голубиных колец. Стрелковый центр Каса-де-Кампо также включает в себя 110-футовую башню со спортивными глинами — одну из самых больших в мире, а также «Ранчо Пелигро», заповедник диких птиц за пределами Каса-де-Кампо, где проходят «Стрельба на ходу».Стрелки любого возраста и уровня подготовки будут в восторге от гибкости компоновки и реалистичных условий, имитирующих стрельбу из диких животных в их естественной среде обитания. Курс был разработан таким образом, чтобы стрелки могли переходить от места к месту в турнирах или индивидуально для сложных и увлекательных занятий всей семьей. «Стрельбища Каса-де-Кампо многими считаются одними из лучших в мире». https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/shooting-center/ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ РАЙ ДЛЯ ГОЛЬФА — Подойдите к футболу на одном из трех удостоенных наград полей для гольфа Casa de Campo Resort & Villas и окажетесь в окружении нетронутых вод Карибского моря, исторических влияний и уникальных проблем.Игроки в гольф часто сталкиваются с более расслабленным ритмом на великолепно спроектированных полях для гольфа Casa de Campo Resort & Villas, созданных легендарным Питом Даем, включая гольф-поле №1 в Карибском бассейне, Teeth of the Dog вместе с Dye Fore и The Links. https://www.casadecampo.com.do/golf/golf-courses/ Позвольте нам предоставить вам все подробности и запланировать частный просмотр, который позволит вам действительно рассматривать это как свой дом для отпуска или постоянного проживания. Позвоните или напишите нам сегодня, чтобы запланировать частный тур !! www.fullservicerealtdr.net

ДХО № 4853 CASA DE CAMPO, Вилла / Дом

Сколько построить дом?: Сравнение затрат на 2021 год, Великобритания

Учитывая высокую стоимость покупки нового или подержанного дома, вы можете подумать о строительстве собственного дома. Хотя это может показаться сложной задачей — построить собственный дом или даже просто управлять зданием в рамках проекта, это не сложно, если у вас все это спланировано и имеются финансовые средства.

Стоимость строительства среднего дома, построенного самостоятельно, может составлять от 1000 до 4000 фунтов стерлингов за м2, и, как вы можете видеть, эта цена сильно различается. Цена на землю имеет большое значение: земля в Лондоне и на юге Англии стоит во много раз дороже, чем где-либо еще в стране.

Стоимость строительства дома не ограничена и зависит от множества различных факторов, таких как качество, тип остекления, размер и местоположение. Ниже мы собрали некоторые приблизительные оценки, которые могут помочь вам решить, как лучше всего двигаться дальше.Мы использовали средние значения для размера и рассчитали как гонорары специалистов, так и стоимость строительства. Профессиональные сборы включают плату за менеджера проекта, инспектора по количеству, архитектора, инженера-строителя и местные органы власти.

Тип дома Средняя стоимость квадратного метра Средний квадратный метр Профессиональные сборы (15% от общей суммы) Итого сметная стоимость
2х комнатный дом от 1750 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов от 80 до 90 от 27 000 фунтов стерлингов до 42 000 фунтов стерлингов от 180 000 до 280 000 фунтов стерлингов
3х комнатный дом от 1750 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов 102 до 116 от 36 000 до 54 000 фунтов стерлингов 240 000–360 000 фунтов стерлингов
4-х комнатный дом от 1750 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов 124 по 141 от 43 000 фунтов стерлингов до 66 000 фунтов стерлингов от 290 000 до 440 000 фунтов стерлингов
5 комнатный дом от 1750 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов 136 по 155 от 48 000 до 72 000 фунтов стерлингов от 320 000 до 480 000 фунтов стерлингов
Бунгало от 1750 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов от 90 до 160

от 27 000 фунтов стерлингов до 83 000 фунтов стерлингов от 181 000 фунтов стерлингов до 552 000 фунтов стерлингов

Факторы, влияющие на расценки на строительство нового дома

Главный вопрос — насколько вы хотите участвовать в строительстве нового дома? Есть четыре маршрута, по которым вы можете спуститься, и каждый потребует от вас разного количества входных данных.Очевидно, что чем меньше у вас входных данных, тем дороже будет самостоятельная сборка.

Сделай сам

Используя этот метод, вы берете на себя большую часть организации и построения. Будут некоторые специальные задачи, для которых стоит нанять профессионалов, таких как архитектор и инженер-строитель. Некоторую специализированную ручную работу вы можете выполнить самостоятельно, если у вас есть профессионал, который проверит работу на соответствие правилам и выдаст сертификат; Сюда входят электромонтажные и сантехнические работы.Вы можете выполнять все остальные строительные работы при условии, что вы соблюдаете Строительные правила и планы, утвержденные Управлением планирования. Очевидно, что некоторые строительные знания необходимы, если вы планируете сделать это самодельным проектом.

Самостоятельный проект -управление

Используя этот метод, вы напрямую нанимаете профессионалов. Вы сами покупаете материалы и просто нанимаете профессиональную рабочую силу. Вы несете ответственность за то, чтобы все профессионалы прибыли на место в нужный день и чтобы их соответствующие материалы также были на месте.Помните, что иногда вам могут понадобиться два или три подрядчика на месте одновременно. Вы также будете нести ответственность за то, чтобы инспектор здания знал, когда он должен прибыть на место для инспекций, в противном случае работа не может быть продолжена по графику. Вам понадобятся некоторые строительные знания, чтобы понимать, о чем говорят профессионалы, и иметь возможность поддерживать связь с Управлением строительства.

Основной Подрядчик с субподрядчиками

Нанять главного подрядчика или поставщика деревянных каркасов для строительства водонепроницаемой конструкции.В таком случае вы обязаны либо выполнить оставшуюся работу самостоятельно, либо нанять субподрядчиков для совместной работы. Вы предоставляете все материалы и управляете проектом после того, как главный подрядчик завершит работу над оболочкой.

Главный подрядчик

Вы нанимаете главного подрядчика для строительства своего дома. Подрядчик будет нести ответственность за закупку материалов и найм специалистов по мере необходимости. Это требует от вас наименьшего участия. По сути, вы согласовываете планы с архитектором, платите деньги и въезжаете, когда работа будет завершена.

Каким стандартам должен соответствовать дом?

На этот вопрос просто ответить. Он должен быть построен по чертежам архитектора, планам, утвержденным отделом планирования, и соответствовать строительным нормам. Предполагая, что рабочая сила всегда будет работать в меру своих возможностей, именно качество материалов будет определять, как будет выглядеть готовый дом.

Когда дом будет завершен, большую часть времени вы будете проводить в своем новом доме.Именно здесь качество сборки будет иметь большое влияние на среднюю стоимость строительства. В зависимости от вашего бюджета и ваших предпочтений у вас есть три основных стандарта качества, и вам решать, какой из них вам нужен. Не забывайте, что вы можете смешивать и сочетать разные уровни качества, если хотите. Например, у вас может быть ванная в стандартном стиле, но роскошная кухня, или отделанные карнизами перегородки и полы с подогревом. Вы, наверное, уловили картину.

Стандартное качество

Это базовое качество сборки, оно будет самым низким, приемлемым для Building Control.Именно такой стиль предложит типичный застройщик.

  • Стены пустот с облицовочным кирпичом или камнем в качестве наружной обшивки, изоляция стен пустотелых стен и 100-миллиметровая блочная кладка или деревянный каркас в качестве внутренней обшивки.
  • Бетонная черепица.
  • Столярные изделия из хвойных пород, окна и двери.
  • Внутренние каркасные перегородки.
  • Стандартные кухонные гарнитуры, алюминиевая мойка и столешница толщиной 25 мм.
  • Сантехника и аксессуары стандартные.
  • Газовое или жидкое центральное отопление с радиаторами в каждой комнате.

Высокое качество

Это предложат качественные разработчики. Это сверх стандартного качества.

  • Стены пустот с облицовочным кирпичом или камнем в качестве наружной обшивки, изоляция полости и 100-миллиметровая кладка в качестве внутренней обшивки.
  • Особенность глиняной черепицы.
  • Высококачественные столярные изделия из хвойных пород, входные двери и окна из твердой древесины.
  • Внутренние блочные перегородки.
  • Кухонные гарнитуры хорошего качества, раковина из смолы и столешница толщиной 50 мм.
  • Сантехника и аксессуары для ванных комнат среднего класса. Отдельная душевая кабина.
  • Душевая комната.
  • Отдельный туалет внизу.
  • Полы с подогревом внизу, радиаторы наверху. Тепловой насос с наземным или воздушным источником тепла.

Люкс

Это максимальная комплектация и очень дорогая.

  • Стены пустот с кирпичом или камнем в качестве внешней обшивки, изоляция полости и 100-миллиметровая кладка в качестве внутренней обшивки.
  • Глиняная черепица.
  • Столярные изделия из твердых пород дерева во всем.
  • Внутренние блочные перегородки.
  • Кухня на заказ.
  • Качественная сантехника.
  • Собственные душевые в каждой спальне.
  • Семейная ванная и отдельный туалет внизу.
  • Полы с подогревом во всех комнатах. Наземный или воздушный тепловой насос.

А что с землей?

Чтобы построить дом самостоятельно, вам необходимо владеть землей.Возможно, вам повезет и у вас есть семейная земля, на которой вы сможете построить, или вы, как и все мы, должны будете купить свою собственную. Есть два маршрута, по которым можно спуститься, чтобы купить землю под застройку:

.
  • Купите участок земли и подайте заявку на разрешение на строительство на этой земле. Здесь вы должны быть осторожны и покупать только землю, которая уже была одобрена для строительства местными властями (известная как разрешение на планирование). Это означает, что они утвердили общую концепцию использования земли под застройку.Будут ли утверждены ваши конкретные планы — это совсем другое дело, и его нужно решать, когда и если возникнут какие-либо проблемы.
  • У многих строительных компаний есть большие поместья, где они уже строят новостройки. Часто они позволяют строить часть участков самостоятельно, если дом соответствует общему виду поместья и построен в соответствии с одним из нескольких планов.

Лучший способ купить участок земли — это связаться с несколькими местными агентами по недвижимости и попросить включить их в их список рассылки.Агенты по недвижимости всегда знают, сколько будет стоить дом в конкретном месте, и знают примерную стоимость строительства дома с нуля. Вычтите одно из другого, и вы получите цену, по которой вы можете купить земельный участок. Помните, что тот факт, что вы рассчитали цену строительства дома в виде определенной суммы, не означает, что это та же сумма, которую геодезисты использовали в своих расчетах. Вероятно, будет определенная сумма, которую вы сможете сбить с цены на землю во время переговоров, но не ожидайте слишком многого.Помните, что с точки зрения агента, всегда есть гораздо больше игроков, готовых купить по запрашиваемой цене.

А как насчет внешней облицовки?

Для защиты каркаса дома вместо кирпича можно использовать множество различных материалов для наружной облицовки. В некоторых частях страны Управление планирования не разрешает кирпич, потому что он не соответствует местным зданиям и не является традиционным строительным материалом. В Великобритании кирпич традиционно использовался в качестве строительного материала только в городах и деревнях рядом с природными источниками глины, такими как медленные реки.Кроме того, в таких местах, как Котсуолдс, Йоркшир, Корнуолл и в некоторых частях Уэльса, традиционным строительным материалом был камень, естественным образом встречающийся в этой области. В местах, где песок и гравий были естественным материалом, можно было найти дома из бетонных блоков и покрытые штукатуркой. Вам придется руководствоваться Управлением по планированию или вашим архитектором. Они будут знать, что использовать в вашем районе.

Следующий список материалов внешней облицовки дает представление об относительных ценах на различные материалы.Помните, что они только ориентировочные и будут варьироваться в зависимости от места, где вы строите, от того, что является традиционным для этого района, и других факторов.

Тип внешней оболочки Стоимость за м 2
Натуральный камень (местный) £ 80
Восстановленный камень £ 50
Стеновой щебень или кремень £ 95
Панели (глиняные плитки, прикрепляемые к стенам) £ 60
Деревянная облицовка £ 30
Бетонный блок с штукатуркой £ 30

Примечание. Узнайте больше о затратах на облицовку дома.

Кровельные материалы

Можно использовать самые разные виды кровельного материала. Так же, как и внешняя облицовка, некоторые из них будут обязательными в зависимости от того, что является традиционным для вашего района, но другие будут только вопросом выбора и вашего бюджета. Помните, что эти цены являются ориентировочными и показывают относительную стоимость.

Кровельные материалы Стоимость за м 2
Корнуоллский или валлийский сланец £ 60
Сланец вторичный и вторичный £ 40
Глиняная плитка ручной работы £ 70
Солома или тростник £ 90

Узнайте больше о затратах на новую крышу.

Дополнительные расходы

Некоторые люди, отправляясь на маршрут самостоятельной постройки, всегда не забывают включать материалы и расценки на рабочую силу, но забывают все о других расходах, которые придется оплачивать в процессе.

Это неплохой список дополнительных расходов, но, пожалуйста, получите правильный совет, чтобы убедиться, что вы ничего не забыли. Например, если ваш район известен как горнодобывающий регион, вам нужно будет провести обследование горных работ, чтобы убедиться, что вы не пытаетесь строить поверх каких-либо старых горных выработок.Ваш местный отдел планирования сможет посоветовать вам различные типы обследований, необходимых в вашем районе.

.
Товар Стоимость Банкноты
Юридические сборы от 500 фунтов стерлингов до 1200 фунтов стерлингов
Госпошлина земельный налог (SDLT) в Англии.

Налог на сделки с землей и зданиями в Шотландии.

Налог на сделки с землей в Уэльсе

До 125 000 фунтов стерлингов — 0% SDLT

от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов — 2% SDLT

от 250 001 до 925 000 фунтов стерлингов — 5% SDLT

925 001 фунт стерлингов до 1 фунта стерлингов.5 миллионов — 10% SDLT

Это основано на продажной цене дома и может варьироваться. Он также может варьироваться в зависимости от того, что правительство объявляет каждый год в отчете о бюджете
Землеустройство от 400 до 600 фунтов стерлингов
Сборы с архитекторов от 5% до 15% от общей стоимости сборки
Чертежи для разрешения на планировку 2500–3500 фунтов стерлингов
Чертежи для управления зданием 2500–3500 фунтов стерлингов
Инженер-строитель £ 500
Приложение для планирования Обратитесь в местный орган планирования.Будет отличаться в зависимости от типа дома.
Сборы строительного контроля У местного самоуправления есть своя шкала оплаты. Свяжитесь с ними за советом.
Гарантия 1% от стоимости контракта
Самостоятельная страховая защита от 500 до 1000 фунтов стерлингов
Подключение к инженерным сетям от 4000 до 7000 фунтов стерлингов

FAQ по стоимости строительства дома

Дешевле купить или построить дом?

Однозначно дешевле построить дом, чем купить.Вы можете не только выбрать именно тот дом, который хотите (в разумных пределах), но и выбрать качество постройки. Также существует множество государственных программ стимулирования для самозастроителей. Вы также можете потребовать обратно весь НДС с затрат на рабочую силу и материалы, что является большим стимулом. Стоимость вашего дома, построенного самостоятельно, может быть на 20% больше, чем стоимость дома и земли аналогичного размера и качества.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Это зависит от размера дома и многих других факторов.Однако для стандартного кирпичного дома на это уйдет от 10 до 12 недель. На создание более качественного дома можно рассчитывать от 16 до 20 недель.

Дом лучше строить зимой или летом?

Это зависит от погодных условий, ожидаемых в вашем районе каждый год. Например, в Великобритании лето на юго-востоке, как правило, очень жаркое, а зима очень холодная. На юго-западе погода обычно ветреная с жарой летом, но ветреная и влажная зимой.На некоторых островах у северного побережья Шотландии круглый год очень ветрено.

Однако в целом лучше начинать сборку весной, когда световой день станет длиннее, а погода станет более мягкой. Лето тоже хорошо, но ожидайте некоторых задержек, если строительство продлится до осени и зимы.

Можно ли заложить фундамента зимой?

Ответ на этот вопрос основан на ответе, аналогичном предыдущему.Дело не столько в том, зима сейчас, это больше зависит от температуры окружающей среды. По мере того, как вода становится холоднее, она начинает расширяться при температуре около 4 ° C и, наконец, замерзает при 0 ° C. Следовательно, кристаллы льда в матрице бетона и цементного раствора серьезно ослабят его структуру, что приведет к трещинам и, в конечном итоге, разрушению конструкции.

Заключить

Есть много маршрутов, по которым вы можете спуститься, если хотите построить свой собственный дом. Все зависит от того, являетесь ли вы мастером своего дела или же предпочитаете доверить это экспертам.Многие факторы будут влиять на ваш выбор, например, сколько у вас свободного времени, размер вашего бюджета и сложность сборки.

Строительство (или даже покупка) дома — это, вероятно, самая крупная инвестиция, которую большинство людей сделают в своей жизни, и вы не захотите совершить ошибку. Если вы обладаете навыками управления проектами, знаете что-то о строительной отрасли и у вас есть время, то строительство дома также может быть одним из самых приятных проектов, которые вы можете выполнить. Если вы сомневаетесь в своих навыках, всегда стоит обратиться к профессиональному подрядчику, который построит для вас дом.Это будет стоить вам дороже, но вы не будете беспокоиться, и вам будет гарантирован готовый дом, в котором стоит жить.

Можно ли построить дом в Ирландии за 150 тыс. Евро?

[ОБНОВЛЕНО ИЮНЬ 2021]

Мечта о строительстве собственного дома принадлежит многим, и легко понять, почему. Вы можете спроектировать дом, который соответствует всем вашим потребностям, вместо того, чтобы выбирать из существующей собственности. Есть еще и эстетика, поэтому выбирайте пол, плитку, фурнитуру и фурнитуру так, чтобы все они были на свой вкус.Звучит фантастически, хорошо в теории.

Строительство собственного дома — серьезное дело. Сколько стоит построить? Сколько времени займет сборка? Каков процесс? Все важные вопросы, которые имеют большое влияние на то, что вы решите построить, и решите ли вы строить вообще!

Продолжайте читать, чтобы углубиться в четыре практических шага, которые вы можете предпринять, чтобы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии.

_________________________

Строительство собственного дома в Ирландии — дело дорогостоящее, но не обязательно.При ограниченном бюджете и тщательном принятии решений вы можете построить дом за 150 тысяч евро, который удовлетворит все ваши потребности и будет красивым в придачу!

Даже если у вас большой бюджет сборки, эти шаги и расчеты могут помочь вам в этом процессе!

Правило № 1: Опишите (предварительные) затраты

При строительстве собственного дома необходимо учитывать несколько различных затрат.

Но прежде чем вы даже начнете сравнивать образцы штор для кухни, вам нужно выяснить свои предварительные затраты на сборку.

Это постоянные затраты и расчетные сборы, которые обычно выплачиваются до того, как будет уложен первый кирпич.

Выяснение того, что это такое, даст вам реалистичное представление о том, сколько из ваших 150 000 евро вы должны потратить на фактическое строительство (и, конечно же, на занавески!)

СВЯЗАННЫЙ: Готовность ипотеки через 36 месяцев

Постоянные расходы

Мы говорим обо всем, от гербового сбора и разрешений до регистрации земли и страхования.

Сборы за регистрацию земли рассчитываются на основе стоимости земли.

Если вам удалось получить участок за 50 000 евро (или меньше), взимается плата в размере 400 евро. Если цена земли составляет от 51 000 до 200 000 евро, приготовьтесь выплатить 600 евро.

Вам также придется потратиться на оплату ипотечного взноса в земельный кадастр (175 евро) и сборы Уполномоченного по присяге (44 евро).

Гербовый сбор распространяется на всю жилую недвижимость, включая участки, на строительство которых ведется договор.Ставка составляет 1%, если стоимость недвижимости до 1000000 евро.

Если вы ищете разрешение на строительство, есть еще кое-что, начиная с платы за заявку на строительство дома, которая в настоящее время составляет 65 евро.

Верхний наконечник

Чтобы действительно расставить все точки над i и перечеркнуть ваши «постоянные расходы», добавьте стоимость продажи вашего существующего дома.

Агенты по недвижимости выставили примерно на 1.5 — 4,5% от стоимости имущества. Если вы не продаете, а сдаете в аренду, добавьте к сумме арендной платы, которую вы заплатите, пока строите раскопки своей новой мечты.

Это затраты, которые начинают съедать ваш бюджет в середине строительства.

Приблизительные расходы: Включая регистрацию, страховку, разрешение на строительство и шестимесячную арендную плату (или стоимость продажи вашего нынешнего дома, которую мы обобщили как 2.5% от 200 000 евро) = 9 500 евро

Комиссии

Сюда входят все сборы, причитающиеся вашему кредитору, адвокату, инженеру-строителю, архитектурному проектировщику и местным органам власти.

СВЯЗАННЫЙ: Основные советы по проведению обследования дома

Гонорар адвоката

может варьироваться от 700 евро (без НДС) и выше.

Архитектурные сборы за полную услугу по управлению проектом могут варьироваться от 7 до 14% от стоимости строительства.

Учитывая, что затраты на строительство, как правило, составляют чуть менее 40% от полной стоимости строительства дома, при ограниченном бюджете выплачивать достаточно много. Но это действительно означает, что у вас есть кто-то, кто наблюдает за всей сборкой и следит за ниточками кошелька в придачу.

Верхний наконечник

Опять же, поищите квалифицированного архитектора, который соответствует вашим критериям, но не обойдется вам дорого. Встретьтесь как минимум с тремя претендентами и в ходе обсуждений с ними сообщите им, что вы хотите снизить затраты и минимизировать изменения в середине сборки.

Ориентировочная стоимость: 12500 евро

Плата за инфраструктуру и муниципальные сборы

Плата за инфраструктуру включает в себя подключение к водопроводу, электричеству и канализации, а также любые другие важные подключения, такие как Wi-Fi или улучшение дороги, которые еще не установлены и будут взиматься как муниципальные сборы.

В зависимости от того, где вы строите, в сельской или городской местности, затраты здесь могут вырасти с приемлемых 2500 евро до целых 9000 евро и более!

Ориентировочная стоимость: 5 500 евро

Непредвиденные расходы

Всегда включайте 5-10% непредвиденных расходов на случай, если любые другие непредвиденные расходы начнут урезать ваш бюджет.

Приблизительные затраты: 1 925 евро (рассчитано как 7% от всех вышеперечисленных затрат).

СВЯЗАННЫЙ С

: Простое руководство по строительству собственного дома

Правило № 2: Строить маленький

На самом деле, это просто здравый смысл. Ведь чем больше дом, тем больше нужно кирпичей, балок, блоков, полов, плитки и т. Д. Все это сильно повлияет на и без того ограниченный бюджет.

Но не волнуйтесь. Маленькое здание не обязательно должно означать размер сарая.

Средняя жилая площадь Ирландии составляет 160 м². В целях планирования самостоятельной постройки мы рассмотрим дом среднего размера площадью 100 м².

Кроме того, из самых больших постоянных затрат на строительство дома, земляные работы, фундамент и кровля — это те, которые имеют самые высокие цены.

Но спецификация и стоимость для заданного размера фундамента и планировки крыши не будут сильно различаться, будь то конструкция одноэтажная или двухэтажная.Так что, наращивая, а не выходя из строя, вы получаете больше места за свои деньги.

Как рассчитать примерные затраты на оплату труда

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет около 35–45 евро за квадратный фут. Таким образом, стоимость рабочей силы на доме площадью 100 м2 (1076 квадратных футов) составит около 43 040 евро.

Конечно, это может легко начать расти, если вам нужны специалисты-мастера для сложных строительных работ.

Кроме того, местоположение может сыграть роль в том, сможете ли вы сэкономить несколько центов на счете. По данным Общества дипломированных оценщиков Ирландии, дома, строящиеся за пределами Дублина, обычно требуют меньших затрат на рабочую силу.

Тем не менее, если ваш сайт находится в глуши, вы можете столкнуться с трудностями в поисках транспорта, чтобы доставить материалы и строителей на ваш сайт.

Приблизительные затраты на рабочую силу: 46 052 евро.80 (включая 3 766 евро на непредвиденные расходы из расчета 7%)

Правило № 3: Оставайтесь простыми

Чем сложнее ваш дизайн, тем дороже ваш дом. Это связано с увеличением затрат на материалы, а не только на рабочую силу.

Так что отойдите от идеи эркера в каждой комнате внизу и дважды подумайте о том, чтобы жить в доме на дереве! (Мы знаем, что это была ваша мечта с детства, но…)

Подумайте о простых, но все же стильных классических архитектурных решениях, таких как квадратная георгианская форма.Избегайте стен со странным углом как внутри, так и снаружи.

Придерживайтесь простой облицовки кирпичной кладкой и подумайте о бетонной черепице. Они выглядят так же, как сланец, но лучше противостоят элементам.

Как рассчитать приблизительные материальные затраты

Материальные затраты на строительство дома составляют примерно 45–55 евро за квадратный метр. Итак, для двухэтажного дома площадью 100 м² (1076 квадратных футов) строительные материалы будут стоить примерно 53 800 евро.

Сюда входят фундамент, кровля, внутренние и внешние двери, окна, изоляция, гипсокартон, краска, пол, а также электрические, сантехнические и осветительные приборы.

Приблизительные материальные затраты: 57 566 евро (включая 3 766 евро на непредвиденные расходы при 7%)

Правило № 4: Будьте разумны

Увидеть обретение дома своей мечты может ускорить ваши амбиции.

Часто на этапе установки вы начинаете убеждать себя, что лишние евро или 2000 не имеют большого значения, если вы придерживаетесь приблизительной цифры вашего первоначального бюджета.

Но #realtalk: перерасход в одной области означает сокращение расходов в другой. Или рискуете прервать работу в середине сборки из-за того, что у вас закончились все готовые компоненты.

Такие области, как облицовка плиткой, встроенные кухни, ванные комнаты, шкафы, гардеробы и различная бытовая техника, могут иметь значение в тысячи раз, если вы решите выбрать высшее качество.

Например, в наши дни системы отопления бывают самых разных форм и размеров.

Но современная система отопления в комплекте с полом с подогревом, высококлассным бойлером и модными элементами управления может легко обойтись вам в 5 000–7 000 евро (без установки).

В то время как стандартные радиаторы и конденсационный котел могут быть дешевле половины этой цены.

Мы не предлагаем вам экономить на качестве. Но инвестируйте в то, что лучше для вас — и в свой бюджет.

Ориентировочная стоимость: 20000 евро

Дополнительные способы сокращения затрат

Сделай сам Где возможно

Выполнение некоторых задач, таких как штукатурка, покраска, отделка и укладка плитки, может значительно сэкономить на самостоятельном строительстве.

Но делайте это, только если у вас есть время и опыт. Другими словами, будьте реалистичны в отношении того, что вы можете и чего не можете. И общайтесь со строителем, чтобы они знали, когда вы находитесь на месте, и что они могут исключить из своего списка дел.

Возможная экономия: Дневные ставки для профессиональных рабочих различаются в зависимости от профессии, но обычно составляют около 150–180 евро в день. В зависимости от того, сколько трансплантата вы готовы сделать и в какой области вы способны справиться, вы можете сэкономить от 500 до 3000 евро.

Управление проектами, если у вас есть время, навыки и подвижность

Проект, управляющий вашей сборкой, позволит вам сэкономить тысячи — если вы все сделаете правильно.

Это масштабное мероприятие, и его нельзя начинать, не понимая плюсов и минусов.

Как менеджер проекта, вы должны будете делать все, включая управление повседневными деталями сайта, найм и планирование торговли, поиск и управление материалами, а также выполнение всех задач вовремя и в рамках бюджета.Это может быть очень напряженным и отнимать много времени.

Если вы не хотите нанимать главного подрядчика в качестве менеджера проекта, но и не хотите брать на себя большую часть работы, вы можете подумать о том, чтобы обсудить некоторые задачи, а затем поговорить со своим архитектором и строителем. о том, что они могут сделать от вашего имени.

Возможная экономия: 3000–10 000 евро

Источники (по сделке) Материалы

Выгодные предложения по арматуре и фурнитуре, например, простому освещению, окнам из ПВХ и встроенным кухням.

Если ваш дизайнер или строитель поставляет приспособления или приборы, которые, по вашему мнению, слишком дороги, сделайте это самостоятельно и посмотрите, сможете ли вы найти что-нибудь подешевле.

Всегда сначала говорите с ними о поиске материалов. По правде говоря, они могут заключить более выгодные сделки по оптовым товарам — например, кирпичи, блоки и пиломатериалы.

Но если у вас есть время и упорство, вы, вероятно, могли бы найти более дешевые, но все же качественные ванны, душевые, бойлеры, кухонные шкафы и т. Д.

СВЯЗАННЫЙ: Полный контрольный список для первого покупателя

Ознакомьтесь с небольшими местными предприятиями, чтобы узнать о возможных сделках, и сочетайте и сочетайте базовую и роскошную фурнитуру, чтобы получить элитный вид по высоким ценам.

Возможная экономия: 1000–10 000 евро

Окончательная цифра

Приблизительные затраты на предварительную сборку, основные затраты на рабочую силу и материалы, а также небольшая экономия в размере 3000 евро за счет самостоятельной сборки, составляют в итоге 148 118 евро.80 *.

Конечно, стоимость любой самостоятельной постройки зависит от таких уникальных факторов, как идеи и вкусы тех, кто строит дом.

Тем не менее, наша округленная цифра в 148 тыс.