План строительства дома: Как составить грамотный план строительства дома с мансардой

Содержание

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Краткая схема постройки частного жилого дома
Покупаем готовый дом с участком Строим дом и покупаем участок
оформление документов на дом покупка участка
оформление документов на участок
планировка участка
фундамент
строительство дома
оформление документов на дом

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Подробный план строительства частного дома

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

  • смета на строительные материалы, используемые в работе;
  • планировка дома от крыльца до чердака;
  • План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Этапы планирования дома

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

  • N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

  • гостиную комнату;
  • кухню;
  • столовую;
  • санузел;
  • котельную, если в ней есть необходимость;
  • гардеробную комнату;
  • кладовку или бытовую комнату;
  • спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др.

Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

  • заказать план для строительства дома у специалистов;
  • самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
  • воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
  • воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

  1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
  2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
  3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
  4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
  5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
  6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
  7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
  8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

План строительства дома, как правильно составить?

Часто люди, живущие в квартирах, мечтают о загородном коттедже, который будет полностью отвечать их запросах, желаниям и мечтам. Чтобы построить дом согласно запросам всей семьи или тех, кто будет жить в нем, нужно немало потрудиться, ведь создавать что-либо неповторимое и индивидуальное не так просто. Для этого нужно иметь солидный багаж знаний во многих областях строительства, начиная еще с проектирования.

Если идея о собственном коттедже все-таки посетила, тогда следует знать, что начинать нужно с приобретения выгодного земельного участка и составления плана строительства дома. Лучше всего проектирование поручить специальным компаниям, которые занимаются грамотным составлением плана, чтобы все коммуникации и проблемные участки были продуманы до мелочей. Нужно помнить, что разрешение на строительство от государственных служб можно получить после предоставления полного плана в соответствии с требованиями всех видов безопасности и правильными расчетами. В специализированной компании над проектом дома будут работать несколько специалистов, например инженер, электрик, архитектор, дизайнер и другие, поскольку одному человеку невозможно быть специалистом во всех областях, необходимых для подготовки и составления плана строительства дома.

Начинать проектирование следует с составления плана всего участка, то есть месторасположение самого дома, гаража, беседки и других элементов по желанию. При выборе места для каждого элемента на участке следует помнить о виде из окон, также о выгодном расположении здания относительно южной и северной стороны. Немаловажно сразу набросать расположение комнат: где будет вход/выход, где балконы, отопление, количество комнат и окон соответственно.

Когда план участка готов, можно переходить к проекту вида дома, форме и дизайну. Все это продумывается вместе с необходимыми материалами для строительства дома, которые напрямую влияют на выбор толщины стен, формы крыши, высоты помещения, толщину перекрытий. После уточняется количество комнат и их расположение. Если же выбор падет на многоэтажный дом, тогда спланировать сразу расположение лестницы и материалов для ее изготовления. При проектировании нужно учитывать пожелания тех, кто будут жить в этом доме: будут ли маленькие дети, пожилые люди, или планируется проживание сразу несколько семей под одной крышей. От этого зависит многое в проектировании. На выходе в плане строительства дома должно быть четко описано, наглядно представлено и подсчитано все, что касается дома: стены, кровля, перегородки, фасады, балконы, отдельно чертежи каждого этажа, и каждой комнаты включительно со всеми коммуникациями.

Большое значение имеет расчет фундамента для дома, потому что от этого зависит долговечность самого здания. Для грамотного проекта строительства фундамента следует заранее узнать подробную информацию о составе почвы, на каком уровне протекают подземные воды, возможную глубину замерзания грунта. Все нужные расчеты следует поручить специалистам для обеспечения безопасности проживания.

Проект всех коммуникаций и инженерных сетей составляются после окончания составления глобального плана строительства дома. Продумываются наличие вентиляции (особенно в ванной комнате и кухне), отопление, водоснабжение, канализации и проведение электросетей, что требует особого внимания. Для проведения электросетей необходимо заранее продумать месторасположение техники, чтобы запланировать количество розеток и выключателей, а также распределить общую мощность, чтобы не было перегруза в электросети.

Переходить к строительству можно только после проверки всех подсчетов и утверждения государственных архитектурных служб. Но, также следует на завершение продумать еще раз расположение комнат, техники и расположение всего дома. Все это необходимо для обеспечения в дальнейшем комфортного проживания.

Необходим ли план строительства частного дома и его особенности

Приобрести недвижимость в наше время — дело довольно затратное. Понадобится длительный срок для того, чтобы подобрать идеальную планировку и расположение, особенно, если речь идет не про квартиру, а про частный дом. В таком случае, идеальный вариант — самостоятельное возведение дома на участке. Но возникает вопрос, с чего начинать строительство? Как ничего не упустить? Именно с этими проблемами поможет справиться план строительства частного дома. О том мы сейчас и поговорим.

Можно ли обойтись без плана строительства и зачем он нужен?

На этот вопрос можно с точностью ответить, что без плана строительства частного дома обойтись никак нельзя. В противном случае, процесс строительства окажется либо затяжным, либо неорганизованным. Составление плана упорядочит ваши дальнейшие действия, полностью обрисует дальнейшую картину, а именно:

  • Необходимые стройматериалы для создания нужной вам постройки.

  • Все требуемые затраты, что позволит сразу же определиться с решением финансового вопроса.

  • Приблизительные временные затраты на постройку

  • Результат всего процесса.

По стандарту, план постройки дома включает в себя основные ступени строительства, на которые планируется опираться в дальнейшем. Отсюда вытекает целостная и понятная картина создания будущего дома.

Важно: План строительства необходим как для постройки большого коттеджа, так и для маленького домика и даже сарайчика. План — первая ступень любого строительства.

Видео с рекомендациями по организации строительного процесса:

к содержанию ↑

Какие пункты включает в себя план строительства?

К созданию плана нужно подойти очень скрупулезно, ведь исключительно от него будет зависеть дальнейший ход стройки. Заниматься составлением плана можно самостоятельно или вместе со специалистом из строительной конторы. Итак, с чего же начать и чем завершить процесс?

  1. План постройки дома начинается с важного решения в плане затрат и ответственности — кто будет строить дом? Если вы можете полагаться на свои силы, тогда постройкой лучше всего заняться самостоятельно. В противном случае, поручить это дело нужно профессионалу-застройщику. Если строительством будет заниматься специальная компания, то в обязательном порядке с ней необходимо заключить договор, где будут прописаны полностью все условия, а также особенности именно вашего плана строительства.

  2. Решение вопроса документации. Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома, пусть даже на собственном участке, нужно оформить некоторые соответствующие документы. Этот процесс может занимать от полутора-двух недель до месяца, поэтому разобраться с проблемой следует заранее. Полученное разрешение считается действительным в течение 3 лет.

  3. После того, как разрешение получено, приходит время для измерительных работ и разметок. Застройщик обмеряет участок целиком и вместе с заказчиком делит его на части, соответствующие расположению дома, сада, каких-либо других местных надстроек. Далее осуществляется создание чертежей, проектирование будущего дома, приблизительный расчет смет. Приблизительный — так как от дополнительных расходов никто не застрахован. Максимально точную оценку может дать только опытный архитектор.

  4. Следующий пункт — это сам процесс строительства, более подробно о котором мы будем говорить далее. Он занимает от нескольких месяцев до 2-3 лет.

  5. Последний пункт — сдача застройщиком готового дома в использование.

Таким образом, мы рассмотрели план постройки частного дома, который вы можете сделать самостоятельно, пока что безо всяких расчетов.

к содержанию ↑

Как строится дом?

Знать, какие существуют основные этапы строительства, необходимо не только в том случае, когда намечается самостоятельная постройка дома, но и когда на объекте работает бригада строителей. Это знание значительно облегчает процесс и дает приблизительную ориентировку на сроки строительства. Итак, с чего же начинается и как продвигается строительство дома?

Видео с этапами строительства частного дома:

  1. Подготовительный. К этому этапу относится составление плана постройки дома (а также других сооружений на местности — по желанию), расчеты, оформление соответствующих документов и т.д.

  2. Обращаем внимание садоводов! Учитывая то, что строительство дома может растянуться на месяцы, лучше произвести высадку до начала строительства, чтобы деревья уже начали расти и развиваться!

  3. Нулевой. Первое дело здесь — закладка фундамента. Процесс бесспорно важный, так как от него зависят безопасность и практичность дома. Сюда входит и проведение канализации и водопровода, а также остальных необходимых коммуникаций.

  4. На этом же этапе создается подвал, если он был указан в плане.

  5. Основной. Наконец-то дом начинает вырастать. Из заложенного фундамента появляются стены, этажи, навесы и крыша. Внутри также происходят изменения — пустое пространство делится на комнаты, монтируются лестницы.

  6. К этому этапу также относится установка дверей и окон, ворот для гаража (если пространство для него оборудовано).

  7. В самом конце оформляется внешний вид дома на выбор заказчика — это может быть сайдинг, декоративный камень, кирпич и другие варианты дизайна. Постройка близится к финалу.

  8. Этап проведения различных коммуникаций. Сюда относятся так называемые «блага цивилизации» — электричество, вода, канализация и отопление. Ко вторичным коммуникациям можно отнести следующие второстепенные и необязательные установки — газ (при возможности), интернет и кабельное ТВ, системы кондиционирования, системы сигнализации и видеонаблюдения.

  9. Этап внутреннего ремонта и дизайна. Самый интересный этап, когда предстоит отделка и дизайн комнат. Здесь, в первую очередь, следует побеспокоиться об оформлении стен и потолка. После следует установка дверей между комнатами и осветительного оборудования. По окончании данного этапа, дом уже можно обставлять мебелью и предметами интерьера. Остаются последние штрихи.

  10. Заключительный. Этот этап можно отложить, так как дом уже совсем готов для жилья. Останется только огородить участок воротами или забором, оформить ландшафтный дизайн, поудобнее устроить дорожки, ведущие к дому.

Знаете ли вы… Что процесс укладки фундамента можно назвать одним из самых продолжительных? Это связано с тем, что готовому фундаменту необходимо «настояться», чтобы в дальнейшем не дать осадку. Иногда этот процесс может занимать до года.

к содержанию ↑

Строительство по минутам: график работ

Предугадать со 100% точностью, когда дом будет готов к сдаче невозможно. Но приблизительные сведения на этот счет способен дать график строительства. Он может представлять собой календарь или табель, с отмеченными в нем датами тех или иных работ, их взаимосвязь, приблизительную продолжительность. Расчеты производятся с учетом погодных условий, выходных дней и других факторов, которые могут повлиять на процесс строительства и его длительность.

В графике для наглядности указываются абсолютно все предстоящие работы — какое количество окон и дверей предстоит вмонтировать, сколько комнат оборудовать и т.д. В зависимости от масштаба работ, количество столбцов в графике может варьироваться. Например, может указываться необходимое оборудование, количество рабочих и многое другое.

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Как составить план строительства дома. Как спроектировать и построить дом самому?

С чего начать планирование строительства


Проект дома это святое, и к составлению плана нужно подойти ответственно, дабы не «грызть локти»..

Будет лучше, если перед составлением плана дома у вас на руках уже будет геологический план участка. Это необходимо для того, чтобы грамотно и выгодно подобрать тип фундамента, а вследствие этого и модель/тип формируемого дома. Если же такового плана у вас нет, то можно заказать в соответствующих организациях исполнение геологических изысканий. Правда это вам обойдется в круглую копейку.

Лучше если вы сами пробежитесь по соседям-старожилам, особенно если рядом кто-то недавно строился или проводил какие-либо строительные работы. Тем более выяснить, как близко от поверхности находятся грунтовые воды и тип грунта на данном участке по силам каждому. Нужно будет только выкопать воронку глубиною чуть больше глубины промерзания почвы (таблицу см. внизу статьи) и провести подробный анализ почвы (визуальный и по ощупыванию, см. рисунок ниже) по всему вертикальному срезу.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

—Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.

  • —Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
  • —Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
  • —Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

  • —Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
  • —Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
  • —Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
  • —Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Эскиз фасада дома

Многие проекты домов создаются с красивым внешним видом фасада. Его следует нарисовать с каждой стороны, потом совместить и увязать с внутренней планировкой и размещением окон. От материала стен зависит вид фундамента. Также следует решить, нужны ли подвальные помещения и погреб. Для этого надо знать, насколько близко подходят грунтовые воды. Сразу нужно выбрать форму крыши, чтобы дом выглядел красиво. Слишком сложная форма может привести к протечкам от осадков. Окна должны быть большими, чтобы придать дому легкость и сделать его светлей внутри. При этом не стоит бояться холода, так как можно установить современные энергосберегающие стеклопакеты. Их можно заказать любой формы и украсить резными ставнями или коваными цветочными решетками.  

Важным местом является главный вход

  Нужно определить, как будет выглядеть крыльцо и будет ли удобно на него подниматься. Где будет входная дверь и козырек над ней? Какие будут входы в гараж, тип и расположение ворот для въезда машин? Как выходить во двор и из каких комнат? Каким образом защитить входные двери от осадков? Дом должен гармонично сочетаться с ландшафтом участка.  

Детальная проработка планировки комнат

  Как правильно спроектировать дом с рациональным использованием помещений? Рассмотрим каждое из них отдельно.  

Прихожая:   Прихожая обычно бывает общей для всех. Если в доме будет несколько семей, нужно продумать, как в него заходить, чтобы не мешать друг другу. Из прихожей удобно сделать выходы в гостиную и в гараж. Нужно определить расположение и конструкцию лестницы на второй этаж. Она должна находиться внутри дома, чтобы зимой не приходилось чистить ее от снега.

Гостиная: Прежде всего нужно сделать так, чтобы гостиная была наиболее функциональной. Для этого она должна быть местом приема гостей, совместного проведения досуга, столовой. В ней можно расположить камин, под который нужен отдельный фундамент. Гостиная должна быть правильно разделена на функциональные зоны. Часто в ней располагают лестницу, ведущую наверх. 

  Кухня: Кухня планируется таким образом, чтобы она была достаточно просторной и удобной для приготовления и приема пищи. Ее разделяют на зоны приготовления, горячей обработки и приема пищи, а также мойки посуды. Возможно, что для большой семьи понадобятся две кухни. В помещение должны легко помещаться приборы: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, раковина, холодильник, морозильный шкаф и различные электрические приборы: мясорубка, соковыжималка, миксер, кофемолка. Все должно располагаться свободно и компактно, чтобы хозяйка могла дотянуться рукой.

  Ванная комната: В собственном доме ванная комната должна быть просторной и комфортной, чтобы разместить в ней все необходимое. Для этого нужна площадь не менее 5 м2. Санузел можно расположить в отдельном помещении.

  Спальня: Спальня должна свободно вмещать кровать, трюмо, комод и тумбочки. В ней могут находиться также рабочий стол, телевизор, кресла и шкаф. Спален может быть несколько.

  Детская комната: В детской комнате нужно обеспечить максимум функциональности. Она должна быть просторной, удобной для сна, отдыха, игр и спортивного уголка. Игрушки и одежду нужно убирать в шкафы.

  Кабинет: В кабинете размещается рабочий стол, кресло, полки для книг и оргтехника. Желательно предусмотреть место под небольшой диван для отдыха. Просторный кабинет является удобным для деловых встреч. Общий вид дома следует несколько раз связать с планировкой комнат. Зарисовки фасадов и размещения комнат можно сделать в разных вариантах, после чего выбрать лучший. Основные параметры дома сводятся в одну таблицу, где указываются общие размеры дома, количество комнат, их площадь, высота потолков, количество и размеры дверей и окон.

  Рабочий проект: Существуют специальные компьютерные программы, как спроектировать дом самому. При этом необязательно уметь чертить. Все это делает программа. С ее помощью можно представить в трехмерном изображении любые проекты домов. Просмотреть все этажи и продумать ремонт, мебель, дизайн и другие жизненно важные вещи для вас. Рекомендую представить себя маленьким человечком и походить в своих фантазиях по будущему дому. Вы можете представить себе вид из окон или где будете в будущем встречать рассвет с ароматной чашечкой кофе. Фото одного из этажей дома, изображено ниже.

Чертежи составляются по эскизам, а затем по ним строители будут возводить дом. На генеральном плане участка размещается дом и остальные возводимые объекты, а также дорожки, ворота, выгребная яма, калитки, беседки, теплица, места для растений. План ориентируют по частям света. Размеры каждого элемента устанавливаются точно в масштабе. По плану лучше определяются места подвода коммуникаций и расположение дренажной системы.  

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Анализ почвы


Ручное определение типа грунта

Подходящий фундамент для определенных типов почвы

К пучинистым грунтам относятся влажные пылеватые и мелкозернистые пески, супеси, суглинки и глины. Все глинистые грунты при близком расположении грунтовых вод в момент промерзания дают сильную деформацию фундамента. Такие типы грунта больше подойдут для легких домиков, не имеющих подвальных помещений. Рекомендуется мелко-заглубленный либо столбчатый фундамент.


Подтипы ленточного фундамента (из блоков, монолитный, кирпичный)

При промерзании не вспучиваются гравийные, скальные и крупно-песчаные залежные грунты, а также песчано-каменистые грунты (если они не включают в себя пылеватый песок и глину). Эти грунты не задерживают воду, а поэтому и при промерзании они практически не увеличиваются в объеме, а значит и не дадут деформации фундамента. На таких почвах можно смело ставить тяжелые дома с цокольными или подвальными этажами (при отсутствии высокого УГВ).

На самом деле в строительстве нюансов гораздо больше, более подробно о критериях выбора фундамента и их типах и т.д., читайте здесь и здесь.

На начальном этапе строительных работ необходимо обратить внимание и на особенности климата данной местности. Не поленитесь определить розу ветров, уточните, какое направление воздушных масс преобладает летом, а какое зимой.

Этапы строительных работ


Этапы всех строительных работ — от проекта до отделки на примере дома из сруба

Поинтересуйтесь у местных жителей, либо самостоятельно проанализируйте — какое количество снега выпадает зимой, узнайте снеговую нагрузку (важна при расчете кровли дома). Составьте условный план подведения жизненно важных коммуникаций на участке. Будет хорошо, если электричество, вода и газ уже есть на участке. Если нет, тоже беда небольшая, в этом есть и свое преимущество, главное чтобы возможность подведения была, особенно электричества (см. расстояние до ближайшего столба, рассчитывайте стоимость покупки и установки столбов, счетчика и прочего). На своем примере — покупал участок без света, поставил бытовку для временного проживания (это вложение не лишнее, окупается на время строительства дома, к тому же бытовку всегда можно продать если возникнет необходимость), потратил 3 месяца на обустройство и подведение электричества — за все, включая счетчик, сверку/опломбировку, около 35-40 т.р. Да, я конечно испытывал некоторое время дискомфорт в вагончике без света, плюс тратил время на беготню по инстанциям, но зато сэкономил как минимум 100-150 т.р., ведь участки с уже подведенным электричеством стоят гораздо дороже (к слову некоторые так и зарабатывают на купле-продаже участков, или даже строят дом на продажу). Хотя, безусловно, кто-то за это потраченное время может заработать больше денег, тут все индивидуально. А у меня времени было предостаточно, в том числе на составление проекта дома.

Если у вас еще нет участка и вы находитесь на стадии его выбора — см. полезные рекомендации по выбору участка.

И главное, позаботьтесь о канализации, продумайте правильно расположение септика (и его тип) относительно дома, скважины, границ участка и соседей. Вообще, с соседями нужно согласовывать все свои действия, дабы не ущемить их права на личный комфорт.

Если все выше перечисленные жизненно важные коммуникации в норме, то строительство полноценного дома со всеми удобствами обойдется вам без дополнительных лишних затрат.

Важно:

Если ваш участок не газифицирован, либо на нем отсутствует канализационная или водопроводная сети, то в плане строительства дома важно предусмотреть наличие либо отсутствие тех или иных необходимых коммуникаций, а в смете строительных работ выделить статью на их подведение. Если в данной местности, где вы собираетесь возводить дом, отсутствует водопровод, то по любому придется рыть колодец либо бурить скважину (перед покупкой участка обязательно поинтересуйтесь у соседей как у них дела с водой). А это уже дополнительные расходы, но зато в дальнейшем вы не будете платить за воду (если это не артезианская скважина).

Отсутствие газа на участке заставляет подумать о том, как и чем в будущем вы будет отапливать ваше жилое строение. Какое топливо лучше подойдет. Если будете отапливать от электрокотла, то дом должен быть максимально компактный и энергосберегающий (в этом плане сейчас сферическим домам равных нет, несмотря на их необычность), иначе оплачивая свет за свет можно быстро разориться. При отсутствии канализации придется возводить локальную (септик), а это опять расходы (которые впрочем при грамотном подходе могут окупиться), что также отразится на плане строительства дома.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.


При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.


Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:
  • Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
  • Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
  • Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
  • Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Коммуникации на участке

Отсутствие электросетей маловероятно – сейчас даже небольшие поселки и деревеньки полностью электрифицированы. Так что перед строительными работами, если на данном участке отсутствует электричество — его следует провести.

Вообще в идеале было бы достичь полной автономности, и некоторым это вполне удается, и тут также нужно составить хороший план. Касаемо «добычи воды» — это не является большой проблемой — даже в Африканской пустыне добывают успешно воду при помощи конденсационных башень, а уж у нас найти участок с подземными водами — легко. Главное чтобы вода не была загрязнена, экологичная местность, и конечно уровень (дебет) воды. Если же это горная местность, то участок лучше выбирать в низинах, чтобы не бурить глубоко. Другое дело электричество. Тут нужны хитрые инженерные решения, точно рассчитанное и спроектированное оборудование, и в общем то немалые вложения средств на начальном этапе (см. ветрогенераторы и солнечные панели). Отапливаться можно дровами или другими видами твердого топлива, либо установить газгольдер, но самое лучшее на мой взгляд решение — тепловой насос типа «грунт-вода».


Рекомендуемые расстояния до объектов по СНИПу

Составление плана расходов (сметы) на строительство дома

Небольшая вырезка из моего плана строительства дома, включая смету (кликабельно)

От того насколько ответственно вы подойдете к этому вопросу зависит успех достройки вашего дома. В буквальном смысле, так как недостроев полно также по той причине, что домовла.., точнее землевладельцы в данном случае, неправильно рассчитали свой бюджет. Да, понятно, многим хочется строить сразу большой дом, чтобы и соседям завидно было и прочее, но важно рассчитать объективно свои возможности, и все даже самые мелкие расходы включить в смету — до каждого гвоздя, доставки, и всё, всё. Плюс прибавить процентов 10 на непредвиденные расходы. Причем если вы собираетесь строить дом полностью своими руками, при составлении таблицы расходов записывайте ссылки на товары в онлайн-гипермаркетах, чтобы можно было сразу найти, заказать, посмотреть, сверить, и не искать каждый раз. См. ниже скрин примера из моего проекта дома, где все четко распланировано и составлена отдельная смета по каждому этапу работ.

Если вы будете обращаться в фирму с строительством дома «под ключ», то нужно знать как правильно выбрать фирму, ведь известно как у нас дела обстоят с этим. Либо, если нанимать рабочую бригаду где будете выступать бригадиром — как правильно организовать управление, и так далее — все эти рекомендации представлены в статье «Как выбрать добросовестных строителей, компанию, коммуницировать с ними«.

Итак, мы с вами выяснили, что план строительства дома должен включать: тип грунта данной местности, анализ почвы, подходящий тип фундамента для участка, примерные расходы, этапы предварительных и строительных работ, наличие или отсутствие тех или иных коммуникаций на участке, и сам проект дома, включая планировку помещений.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Как подать строительное уведомление, какие документы понадобятся

Адресатом уведомительного документа будет муниципальный орган власти, соответствующий территориальной принадлежности земельного участка. Достаточно созвониться с муниципалитетом и уточнить получателя. Заметим, что по многих муниципальных образованиях установлен определенный порядок обращения с уведомлением о строительстве, описываемый в постановлениях и нормативных документах местных властей.

Документы, которые следует направить властям вместе с уведомлением о строительстве:

  • гражданский паспорт (копия). Если уведомление направляется по доверенности, необходима ее копия**;
  • кадастровый номер участка, принадлежащего собственнику-застройщику***;

  • подтверждение права собственности по земельному участку, либо договор на него (копии). Эти сведения потребуются, если по каким-либо причинам они отсутствуют в ЕГРН.

**При личной подаче строительного уведомления необходимы как копии, так и оригиналы названных здесь и далее документов.

***При потребности узнать кадастровый номер участка земли можно через сервис публичной кадастровой карты (его эл. адрес указан выше) – по адресу участка, либо указав его местонахождение на названной карте.

Подача уведомления выполняется через МФЦ, сайт госуслуг или нарочно, лично прибыв в отдел архитектуры местного муниципалитета.

Описанный выше порядок уведомления о намерении строиться на собственном участке отражает наиболее простую ситуацию – предназначение данной территории изначально под ИЖС или садоводство. Если же имеются ограничения, к примеру, охраняемая зона объекта культурного наследия или территориальная зона с особыми условиями, то потребуются дополнительные документы.

Для строительства коттеджа, например, в охранной зоне (объекты «Водоканала» или, скажем, близость аэродрома и т.п.) нужны будут письменные разрешения от данных учреждений.

Подача уведомления по строительству бесплатна, но, чтобы не столкнуться с отказом, рациональнее показать документы риэлт-специалистам, специализирующимся на земельных участках и частной малоэтажной недвижимости.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.


Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:
  • хозяйственные постройки;
  • зеленые насаждения;
  • сетки и опоры для вьющихся растений;
  • садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

  • Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
  • Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
  • Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально.


Частный дом из кирпича

А как составлять планировку дома, помещений?

Пару слов о том как составлять проект, планировку дома. Очень ответственное дело, и если не уверены в своих силах, то лучше всего это поручить профессионалам, т.к. в противном случае могут не дать разрешение на строительство, и это не единственная из тех проблем что могут быть, в случае неграмотной планировки. Однако, если вы уверены в своих силах, то можно попробовать составить проект дома и самому (правда перед этим нужно перелопатить гораздо больше информации чем есть в этой статье, проходите по ссылкам в ней и читайте блог).

«Накидать» планировку дома сейчас можно легко в какой нибудь онлайн программе вроде homestyler.com илиplanner5d.com — они довольно просты и рассчитаны чуть ли не на домохозяек. Даже если ваш проект не примут, то по крайней мере вы максимально точно дадите понять архитектору что вы хотите видеть, «без объяснений на пальцах». А он уже дорисует до необходимых стандартов с учетом СНИПов и прочего, и опираясь конечно на свой богатый опыт, где-то поправит, предложит другие решения, более оптимальные.


Рисуем план самостоятельно в онлайн-программе

Многим не нужны очень большие дома, и они стремятся создавать компактные дома, что вызвано также желанием снизить расходы на отопление, обслуживание, да и просто многие уже познали на своем опыте как много приходится убирать в большом доме, или «скакать» по лестнице если он двухэтажный (кстати вот этот вопрос «быть или не быть второму этажу тоже очень актуален, во время проектировки дома, см. видео ниже). Однако в маленьком доме нужно суметь грамотно распланировать пространство, чтобы всем членам семьи было комфортно. Прочитайте эту статью — «Компактный дом: как грамотно спроектировать«.


Пример планировки двухэтажного дома (кликните на картинку для увеличения), нарисованной в одной из онлайн-программ, например planner5d.com

Дpyгиe «члeны кoмaнды»

Нeт нeoбxoдимocти нaнимaть дpyгиx члeнoв кoмaнды, нo ecть нeкoтopыe, кoтopыe вы мoжeтe paccмoтpeть. Oни включaют:

  • Дизaйнep интepьepoв
  • Дизaйнep кyxни и вaннoй
  • Лaндшaфтный apxитeктop

Для составления плана строительства дома пригодится также

Глубина промерзания почв, таблица


Таблица глубины промерзания по городам

Зачем собственнику уведомлять местные власти о планируемом строительстве

Возводить дом самовольно, без ведома муниципалитета, с последующим узакониванием постройки в судебном порядке – это возможно, но лишь если не будет нарушений параметров и обоснованных возражений от собственников недвижимости по соседству.

В некоторых случаях узаконивать объект ИЖС в суде несколько проще, чем хлопотать с документами. Однако суд может в регистрации отказать, да и госпошлину придется платить довольно высокую, «имущественную» (ст.333.19, ч.1, п.1 Налогового кодекса). Поэтому лучше все же обратиться к администрации с уведомлением.

Следует заметить, что периодически продлеваемая «дачная амнистия» (ее новый «крайний» срок – 1 марта 2026 г.) позволяет собственнику оформить новостройку, соответствующую стандартам ИЖС, только лишь на основании подтвержденных прав владения землей под коттеджем и его технического плана. Т.е. подтверждать факт уведомления муниципалитета при этом порядке регистрации права собственности не нужно.

Тем не менее, норму уведомительного порядка строительства домов (жилых, садовых), установленную первой статьей закона за №340-ФЗ от 03.08.2018 г., никто не отменял. А значит собственнику земельного участка, намеревающемуся строиться и неуверенному в точной дате завершения постройки дома – в том плане, чтобы успеть до весны 2016-го – рациональнее будет документально закрепить факт уведомления, подготовив и направив в муниципальную администрацию соответствующий документ (об этом см. далее).

Moнитopинг пpoцecca cтpoитeльcтвa

  1. Cтpaxoвaниe . Убeдитecь, чтo y вaшeгo гeнepaльнoгo пoдpядчикa ecть кoмпeнcaциoннaя cтpaxoвкa paбoтникa и oбщaя oтвeтcтвeннocть. Bo мнoгиx мecтax пoдpядчики oбязaны пpoвoдить aктивнyю пoлитикy oбoиx, чтoбы пoлyчить лицeнзию. Пoлyчитe кoпии oбoиx cтpaxoвыx пoлиcoв для cвoиx зaпиceй дo нaчaлa cтpoитeльcтвa.
  2. Paзpeшeния. Baш cтpoитeль дoлжeн oбычнo зaбoтитьcя oб этoм. Убeдитecь, чтo этo тaк, и yбeдитecь, чтo пpaвильныe paзpeшeния нa мecтe (или вы cтoлкнeтecь c cepьeзными пpoблeмaми c мecтным мyниципaлитeтoм, включaя cбopы и зaдepжки!)
  3. Нe пoзвoляйтe плaтeжaм oпepeжaть гpaфик.
  4. Пpoвepки : Кaк пpaвилo, вaш пoдpядчик нeceт oтвeтcтвeннocть зa плaниpoвaниe пepиoдичecкиx пpoвepoк в cooтвeтcтвии c тpeбoвaниями вaшeгo мyниципaлитeтa. Пoдтвepдитe c вaшим пoдpядчикoм, чтo этo тaк, и выяcнитe дaты, чтoбы yбeдитьcя, чтo вы мoжeтe oтcлeживaть.

Кoгдa вaш пpoeкт зaвepшeн

  • Oчиcткa : Ктo oтвeчaeт зa yбopкy пocлe cтpoитeльcтвa, дoлжeн быть зaпиcaн в вaшeм кoнтpaктe. Oбычнo oб этoм пoзaбoтитcя cтpoитeль.
  • Лaндшaфтный дизaйн: тeпepь, кoгдa cтpoитeльcтвo yжe нe в пyти, cдeлaйтe внeшний вид вaшeгo дoмa тaким жe кpacивым, кaк и внyтpeнний!
  • Пepeeзд: pacпaкyйтe cвoи вeщи, пepeмecтитe мeбeль, yкpacьтe cтeны и coздaйтe oщyщeниe дoмa.
  • Нacлaждaйтecь вaшим нoвым дoмoм нa зaкaз! Пoкaжитe этo, ycтpoитe вeчepинкy пo пoвoдy нoвoceлья и пoзнaкoмьтecь c нoвыми coceдями!

Видео описание

Подробнее об определении необходимой площади дома и его планировке расскажет видео:

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

  • В первую очередь определяются с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей.
  • Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону. Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла. Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу.
  • Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проекте.
  • Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную.
  • Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

Что входит в комплект планов дома?

Каждый план дома, который мы создаем, подробно объясняется. Мы включаем все детали, которые мы хотели бы иметь в наборе планов, если бы мы строили дом для себя.

Что в наборе планов, спросите вы? Мы занимаемся проектированием домов с нуля, и мы знаем, что это довольно большой проект для наших клиентов. Не расстраивайтесь при покупке плана дома! Мы здесь, чтобы сломать это для вас. Сначала решите, какой формат плана вы хотите заказать.После того, как вы совершите покупку, вы получите:

 

Титульный лист, указатель и план участка

На титульном листе изображен вид снаружи дома, который примерно показывает, как дом будет выглядеть после постройки. В указателе указан порядок включенных рисунков с номерами страниц для удобства поиска. План участка представляет собой масштабированный след дома, который помогает определить, как дом будет размещен на строительной площадке.

 

Секции стен и примечания

В этом разрезе показаны разрезы наружной стены от крыши до фундамента.Эти секции стен определяют конструкцию дома и строительные материалы. На них также указана этажность, тип фундамента и конструкция стен. Кровельные материалы, изоляция, каркас пола, отделка стен и высота возвышения показаны и указаны.

 

Типовая деталь и примечания

В этом разделе рассматриваются все аспекты и типичные детали, которые вы захотите включить в свой дом, за исключением требований местных строительных норм и правил.Детализируются архитектурные и конструктивные элементы, в том числе: оконные и дверные компоненты, перила, балясины, деревянные лестницы и перекрытия, внутренние стены, внутренние перегородки, бетонные ступени и фундаменты (, если применимо, ).

 

План размещения фундамента

На этом листе представлена ​​схема фундамента с полными размерами и отмеченной информацией, включая ссылки на фундаменты, прокладки и опорные стены. Для планов с цокольным этажом могут быть показаны дополнительные стены и колонны.Планы подвала поставляются с планировкой каркаса пола, которая может быть включена в этот раздел или в раздел каркаса пола, в зависимости от плана. Фактическая информация о конструкции должна быть получена местным лицензированным инженером для вашего конкретного местоположения.

 

Детальный план этажа

В этом разделе представлены подробные чертежи планов этажей и описания всех элементов, которые будут присутствовать на каждом этаже дома. Внешний вид дома, проемы и внутренние помещения тщательно просчитаны.Отмечены важные особенности, включая встроенные элементы, ниши и технику. Все двери и окна идентифицированы. Обычно этот раздел также включает информацию о квадратных футах.

 

План потолка в отражении

Одной из самых отличительных черт Sater home является тщательно проработанный потолок. В этом разделе показана высота потолков и обработка. Он также показывает детали, профили и отделку потолка. Арки и софиты также указаны в этом разделе.

 

План каркаса пола

В домах с подвалом или подвальным помещением будет план каркаса первого этажа. В многоэтажных домах также будут планировки верхних этажей. Планы каркаса пола содержат структурную информацию, такую ​​как расположение балок, расстояние между ними и направление, а также высоту пола и лестничные проемы.

 

Схема крыши

В этом разделе представлена ​​общая схема и необходимые детали для проектирования крыши.Если используются фермы, мы рекомендуем обратиться к местному производителю ферм для проектирования ферм крыши в соответствии с вашими местными нормами и правилами.

 

Внешние фасады

Внешние фасады — это чертежи, которые показывают, как примерно будет выглядеть готовый дом. В этом разделе показаны фасады передней, задней, левой и правой сторон дома. Материалы экстерьера, детали и высота отмечены на этих чертежах.

 

Секция здания и детали

В этом разделе показаны важные изменения высоты пола, потолка и крыши или взаимосвязи разных этажей друг с другом.Элементы интерьера комнат и помещений, такие как колонны, арки, перекрытия и софиты, также различимы и легче визуализируются в поперечном сечении.

 

Внутренние фасады

На этих внутренних фасадах показаны конкретные детали и дизайн кухни, ванных комнат, подсобных помещений, каминов, книжных шкафов, встроенных модулей и других особенностей интерьера. Внутренние высоты варьируются в зависимости от сложности дома.

 

Электрическая схема

В этом разделе показан план электроснабжения, который расширит функциональность и подчеркнет уникальные архитектурные особенности дома.

 

Руководство по экологичным решениям (доступно по запросу)

Это руководство по экологичным решениям предназначено для того, чтобы помочь вам принять решение об уровне экологичного строительства, которое вы хотите внедрить при строительстве своего нового дома.

Прочтите онлайн-руководство по экологическим решениям.

 

Что не включено

Каждый план разработан в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC), действовавшим на момент создания плана, но Sater Design Collection не гарантирует такого соответствия.Модификации могут быть необходимы для соответствия применимым строительным нормам или постановлениям. При необходимости проконсультируйтесь со строителем, инженером-строителем или другим специалистом в области строительства. Sater Design Collection специально отказывается от какой-либо ответственности за обеспечение соответствия планов и/или любого дома, построенного с использованием планов, местным или другим применимым строительным нормам. Вы несете ответственность за определение и соблюдение всех применимых кодов. Схемы отопления/кондиционирования воздуха и схемы сантехники не включены. Инструкции производителя должны соблюдаться для всех материалов, приборов и систем.При необходимости проконсультируйтесь с местным подрядчиком по ремонту систем, подходящих для местных климатических условий.

Кроме того, к планам запасов не прикрепляется профессиональный штамп. Если ваш строительный отдел требует его, они примут печать только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет передать планы вашего дома местному инженеру для проверки и штамповки.

Для получения информации о лицензировании и авторских правах щелкните здесь.

 

 

На что обратить внимание при просмотре плана этажа

Одной из наиболее важных частей процесса строительства дома является выбор правильного плана этажа для вашего нового дома.Это кажется довольно простым, но это может быть немного сложнее, чем кажется. Не все смотрят на планы этажей одинаково. Как строители, мы смотрим на план этажа и визуализируем, что должно произойти в каждой части дома, чтобы создать конечный продукт — дом вашей мечты. Но у домовладельцев совершенно другая точка зрения при рассмотрении планов этажей. Они думают не о досках, гипсокартоне и проводке — они думают о готовых комнатах. Это не всегда легко, когда вы смотрите на черные линии на белой бумаге.Итак, на что следует обратить внимание, когда вы просматриваете план этажа?

Давайте в качестве примера возьмем план этажа «Магнолия», который вы видите здесь (вы можете посмотреть увеличенную версию плана этажа здесь).

 

Подумайте о потоке дома

Используйте план этажа в качестве карты, чтобы «пройтись» по вашему потенциальному дому. В уме загнать машину в гараж (именно так вы будете входить в дом большую часть времени). Подумайте о дополнительное место для хранения перед вашими автомобилями.Затем войдите в задний вход. У вас есть кладовая прямо за углом для удобной разгрузки ваших продуктов.

Представьте, что вы входите в остальную часть своего дома, а кухня находится слева, которая переходит в большую комнату. Столовая находится рядом с кухней, а кабинет (возможно, домашний офис?) спрятан от отвлекающих факторов в передней части дома.

 

Продумайте планировку и расположение каждой комнаты

Представьте, что вы идете наверх и смотрите на планировку.Используйте размеры на плане этажа, чтобы получить представление о размере комнаты и о том, где могут стоять определенные предметы мебели. Позволит ли планировка расставить мебель так, как вы хотите? Вам нравится иметь вид на нижний уровень сверху? Вы хотите, чтобы все спальни были на одном уровне?

Как насчет расположения конкретных комнат? Прачечная в Магнолии расположена на первом этаже. Хотя некоторые домовладельцы предпочитают располагать его на первом этаже, вы можете переместить его на второй этаж, чтобы он был ближе к спальням.

 

Убедитесь, что план вам подходит

Пожалуй, самое важное, что нужно помнить, это то, что план должен соответствовать вашему образу жизни. Не пытайтесь подстроить свой образ жизни под план. План Magnolia — это лишь один из многих вариантов, которые охватывают широкий спектр стилей и размеров. Это просто инструмент, разработанный, чтобы помочь вам определить, подходят ли планировка и размер дома для вашей семьи.

 

Можете ли вы настроить план этажа?

В Gerber Homes мы можем настроить любой из наших планов этажей в соответствии с вашими потребностями.Неважно, хотите ли вы добавить домашний тренажерный зал для занятий спортом, игровую комнату для своих детей или мультимедийную комнату для просмотра фильмов с семьей, мы можем сделать все это возможным. Чего-то не хватает на одном из планов этажей, которые должны быть в вашем новом доме? Может быть, вам нужен гараж на две машины для хранения ваших автомобилей после суровых нью-йоркских зим? Мы можем изменить ваш план, чтобы включить достаточно места для обеих ваших машин.

 

Планы Домов | Планы дома

Расширенный поиск плана дома

Вы ​​ищете индивидуальные планы дома?

У Дональда А.Gardner Architects, вы можете быстро начать поиск плана дома с помощью мощного бесплатного инструмента поиска плана дома. Просмотрите нашу базу данных из более чем 1100 проектов домов в зависимости от размера в квадратных футах или количества спален; ищите проекты домов в предпочитаемом вами стиле; или получить наши рекомендации для лучших планов дома для ваших нужд.

Как ведущая компания по проектированию жилых помещений, мы предлагаем больше стилей домов и больше возможностей, чем кто-либо другой в отрасли, в простой в использовании базе данных поиска.

Некоторые из стилей дома, которые вы найдете в нашем каталоге планов этажей, включают:

Как мне создать свой собственный дом мечты онлайн?

Выбирайте дома с шестью спальнями, шестью ванными комнатами и четырьмя полуванными, расположенными на четырех этажах. Ищете ли вы планы небольших домов для городских участков или больших поместий для пригорода или деревни, вы найдете план, чтобы воплотить дом своей мечты в жизнь.

Выберите из дополнительных функций, которые нужны многим домовладельцам.К ним относятся угловые участки, островные кухни, грязевые комнаты, большие комнаты, солярии и дома с открытой планировкой. Выберите желаемый стиль фундамента, а также расположение домашнего гаража — пристроенный, отдельно стоящий, с навесом или без него.

Базовая функция поиска — это мощное средство для начала поиска поэтажного плана, поскольку вы видите широкий спектр возможностей. Изучая то, что доступно, вы можете начать сужать свои критерии и сосредоточиться на том, что вы действительно хотите от дома своей мечты. С помощью расширенного поиска вы можете найти только лучшие планы домов, соответствующие вашим критериям.

Просмотрите соответствующие планы домов с фотографиями, которые оживят ваш план. Нет ничего лучше, чем увидеть законченный дом с мебелью, освещением и ландшафтным дизайном, чтобы помочь домовладельцам оценить дома, найти идеальное место и уверенно двигаться вперед.

Почему вы должны настроить план дома своей мечты

Мы продаем красивые индивидуальные проекты домов мечты со всеми возможными типами модификаций. Мы знаем, что у всех разные вкусы. Некоторые предпочтения носят эстетический характер, например, желание иметь отдельный гараж, но другие могут быть необходимы.Например, вам может понадобиться разместить пожилого родителя, добавив спальню на первом этаже. Гибкость для выполнения этих изменений у вас под рукой — это то, что делает планы этажей дома нашей мечты мечтой для работы.

Когда вы покупаете новый дом, в нем должны быть все функции, которые вы пожелаете — вы не должны идти на компромисс в том, что вам действительно нужно. Возможно, это ваш единственный шанс построить дом. Дом мечты – это место, в котором вы будете жить десятилетиями. Планы этажей вашей мечты должны включать в себя все, что вы когда-либо могли себе представить, что хотели бы иметь в доме.

Мы упростим создание индивидуального дизайна дома вашей мечты. Вы можете изменить любой из наших планов, чтобы он соответствовал вашему видению, и мы обсудим с вами, что эти изменения означают для остальной части плана этажа. На протяжении всего процесса мы будем учитывать ваши пожелания и вносить индивидуальные корректировки.

Наши планы включают в себя варианты для многих вещей, которые покупатели жилья хотят, но могут не осознавать, что они могут получить, когда они покупают планы этажей дома своей мечты в Интернете. Несколько вещей, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, включают:

  • Индивидуальная грязевая комната, где ваши дети могут хранить свое спортивное, уличное и школьное снаряжение
  • Закрытый солярий, где можно проводить время с семьей в любое время года
  • Кладовая, где вы можете запастись продуктами и посмотреть, что вы выбрали

Каждая семья отличается.Возможно, вам нужны вещи, которые другим не нужны. Зачем соглашаться на жизнь в доме, построенном для кого-то другого? Вы хотите, чтобы ваш был адаптирован к вашим предпочтениям. Настройка ваших планов предлагает редкую возможность активно искать то, что вы хотите в доме. Когда вы покупаете планы этажей дома своей мечты, вы покупаете на обозримое будущее — сделайте так, чтобы он выглядел так, как вы хотите, настраивая то, что вы получаете.

Зачем использовать наш инструмент поиска плана дома?

В Donald A. Gardner Architects нам нравится помогать клиентам на всех этапах поиска нового дома.

Если вы ищете новый дом и не уверены, что подходит именно вам, этот инструмент поможет вам выяснить, что доступно. Гораздо проще искать дома с помощью нашего инструмента поиска, чем просматривать списки недвижимости в поисках домов, которые вам нравятся.

К нам часто обращаются, когда думают о строительстве нового дома. Они могут чувствовать себя перегруженными вариантами и неуверенными в своих следующих шагах. Наш инструмент поиска плана этажа направляет их процессы принятия решений.

Строители и подрядчики полагаются на наш инструмент для руководства реконструкцией и новыми строительными услугами.Работая совместно с клиентами, они могут определить, чего клиент больше всего хочет от дома, а затем работать с планами по строительству или реконструкции дома.

Почему выбирают архитекторов Дональда А. Гарднера?

В Donald A. Gardner Architects мы предлагаем более широкий выбор. Мало того, что у нас есть более 1100 домашних планов, мы можем настроить любой план с дополнительными функциями. Мы создали более уникальные макеты для удовлетворения конкретных потребностей. Например, добавление специального шкафа для хранения большего количества вещей или улучшение мобильности для поддержки старения на месте.Мы также можем удовлетворить ваш предпочтительный выбор стиля, будь то Кейп-Код, ремесленник, середина века или современный стиль.

Мы хороши в том, что делаем. Мы в бизнесе более 40 лет, и мы создали репутацию надежности и честности. Как бизнес-клиенты, так и покупатели жилья доверяют нашему опыту в проектировании домов. Другие причины приобрести планы этажей дома своей мечты у Дона Гарднера включают в себя:

  • Выдающееся качество: У нас высокие стандарты, и мы знаем, что наши клиенты тоже.Мы выполним качественную работу, отвечающую вашим требованиям.
  • Гарантия низкой цены: Наши планы обходятся дешевле, чем посещение местного архитектора для составления чертежей.
  • Возможность настройки: Вы можете внести изменения в наши планы и обсудить лучшие варианты для ваших нужд. Наш процесс запроса модификации является быстрым, простым и доступным.
  • Прозрачность: Вы сразу увидите свои цены. Мы будем работать с вами, чтобы вы понимали все, что происходит с вашими планами.
  • Первоклассное обслуживание клиентов: У вас есть вопросы о просмотре или процессе покупки ваших индивидуальных планов дома мечты? Позвоните нам или позвоните по номеру , свяжитесь с нами по телефону , чтобы обсудить дальнейшие шаги, или спросите о наших многочисленных стилях для дома .

Начните поиск плана дома сегодня, используя ползунки. Установите количество спален, ванных комнат, полуванн и домашних этажей. Отметьте любые дополнительные функции, которые вы хотите иметь в своем доме, а затем просмотрите результаты поиска.Для получения дополнительной информации о доступных планах или помощи с инструментом поиска, Связаться с нами.

Планы этажей для строительства дома

Расширенный поиск
Используйте наш расширенный инструмент поиска, чтобы быстро найти план дома, который наилучшим образом соответствует вашим конкретным потребностям. Если вам нужен определенный размер, стиль или особенности дома, это самый простой способ найти дом со всем, что вы ищете! Самые продаваемые планы домов
Наши самые продаваемые дома стали давними фаворитами по целому ряду причин.Потрясающий внешний вид, функциональные планы этажей и неподвластный времени стиль легко понять, почему так много наших клиентов снова и снова строят эти дома. Поиск ПЛАНЫ ДОМА ПО СТИЛЮ
Если вам нравится определенный архитектурный стиль дома, начните поиск с поиска домов в вашем любимом стиле. Каждый план дома был разделен на различные стили дома, что упрощает поиск дома, который подходит именно вам.Поиск ПЛАНИРОВКИ ДОМА ПО ФУНКЦИИ
Если вы ищете план этажа, который предлагает все удобства, которые вы когда-либо хотели, тогда ищите проект дома по определенной функции. Например, если вам нужен домашний офис, выберите один из множества домов, в которых есть домашние офисы. Вы также можете выбрать из всех наших функций, используя опцию расширенного поиска.Это так просто!

Поиск планов домов и планов домов в House Plans and More

Если вы находитесь на рынке, чтобы построить проект дома, House Plans and More поможет вам найти план дома вашей мечты, уникальный план дома или план идеального дома. Планы доступны во многих архитектурных стилях, включая планы домов ранчо, простые планы домов, планы домов с А-образным каркасом и многие другие уникальные стили.Наши стили были разделены на категории, чтобы сделать ваш поиск нового дома простым и легким. Чтобы найти планы этажей дома в Интернете, которые подходят именно вам, выполните поиск наших индивидуальных проектов домов по стилю или характеристикам дома, которые вы установили с помощью инструмента расширенного поиска.

Чтобы ваш план дома выглядел как индивидуальный проект дома, House Plans and More позволяет искать планы по площади, количеству спален, количеству ванных комнат и размерам дома. Кроме того, могут быть внесены изменения в тип фундамента, гараж (гараж на две машины, гараж на три машины или в квадратных метрах) или любые другие изменения плана, которые вы можете пожелать.Изменения плана дома можно запросить, связавшись с нами и попросив сделать запрос на изменение плана. Дополнительную информацию см. в разделе «Настройка плана дома» в центре ресурсов вверху.

При поиске домашнего плана используйте наш инструмент расширенного поиска, чтобы найти планы, которые лучше всего вам подходят. Этот поиск плана дома включает в себя поиск планов, которые охватывают парадные крыльца и крыльца с запахом, или точный стиль, который вы ищете (современные планы домов, роскошные планы домов, планы ранчо).Другие варианты включают поиск проекта дома с выходом из подвала, сводчатым потолком или двухуровневого дома, и это лишь некоторые из них.

Поиск идеальных планов этажей для строительства дома еще никогда не был таким простым. House Plans and More позволяет вам сравнивать новые планы рядом друг с другом, что позволяет вам сразу увидеть различия. Нажмите здесь, чтобы найти дизайн дома на HousePlansandMore.com

Как выбрать план крошечного дома: сравнить цены и характеристики

Здесь, в The Tiny Life, мы всегда проводим мозговой штурм, чтобы облегчить людям строительство крошечного дома.Одно из самых больших препятствий в процессе строительства возникает еще до того, как вы возьмете в руки молоток: выбор крошечного плана дома. Существует так много разных планов, и они разбросаны по всему Интернету; мы хотели это исправить. Мы решили выбрать наши любимые планы, собрать их все в одном месте и упростить поиск плана, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Как выбрать план крошечного дома

Мы отобрали дома на этой странице по двум основным критериям: дом должен быть на прицепе, и он должен быть построен хотя бы один раз ранее.Мы обнаружили, что планы, которые действительно были построены, являются основным отличием, потому что именно в процессе построения планы могут быть уточнены, выявлены и исправлены ошибки, а также могут быть сделаны реальные фотографии, чтобы у вас было лучшее представление о том, что делать. ожидать. Именно по этой причине мы можем рекомендовать только планы, в которых построены дома, потому что они действительно были проверены и проверены. Хотя все дома имеют эти общие черты, они бывают разных форм и размеров, имеют разную планировку и удобства.

НАВИГАЦИЯ

Что искать в планах крошечного дома

Чтобы сравнить проекты, мы составили список параметров, чтобы помочь вам выбрать план крошечного дома, который лучше всего подходит для вас. Эти параметры являются ключом к пониманию того, как настраиваются различные планы и что они предлагают. При наведении курсора на каждый значок отобразится подробная информация о каждом критерии.

Планы домов крошечного дома и руководства по строительству крошечного дома

Заблуждение номер один, когда речь заходит о планах крошечных домов, заключается в том, что люди думают, что получают руководство по строительству.Планы дома дают представление о том, как строится дом, но предполагают базовые знания в области строительства; это такие вещи, как обрамление, установка окон и навешивание дверей, какие крепления используются для определенных целей и другие темы. Руководство по сборке показывает вам более подробный пошаговый процесс сборки чего-либо — оно больше похоже на руководство по сборке комплекта, оно не предполагает, что читатель является профессиональным строителем.

Приведенные ниже планы — это все планы домов, как мы определили выше, а не руководства по строительству.Они предложат вам все, что вам нужно знать, чтобы построить дом, но вам придется заполнить пробелы в ваших собственных знаниях и навыках дополнительными исследованиями специфики строительства.

Каковы лучшие крошечные планы для вас?
План крошечного дома для одиноких людей:
План крошечного дома Для пар:
Планы крошечного дома для семей с детьми:
Планы крошечных домов для пустующих родителей и пенсионеров:
Планы крошечного дома с ограниченным бюджетом:

Сравнительная сетка
ДОМ Минимотивы Каталог небольших домов СолХаус Крошечный проект Крошечный домик Перекати-поле
Стоимость планов $99-$299 $125-$350 Бесплатно $385 $75-$250 175 долларов $759
Стоимость материалов 33 тысячи долларов 20 тысяч долларов 15 тысяч долларов 40 тысяч долларов 20 тысяч долларов 20 тысяч долларов 20 тысяч долларов
Площадь в футах 207 кв. футов 196 кв. футов 170 кв. футов 140 кв. футов 160 кв. футов 140 кв. футов 130 кв. футов
Площадь чердака Спальный лофт площадью 84 кв. фута, гостевой лофт площадью 43 кв. фута 56 кв. футов Спальный лофт площадью 60 кв. футов, кладовая площадью 18 кв. футов 80 кв. футов 80 кв. футов 69 кв. футов 40 кв. футов
Длина прицепа 28′ 24 фута + 4 фута «гусиная шея» 20′ 20′ 20′ 20′ 18′
Вес дома 17 тыс. фунтов 12 тысяч фунтов 10 тысяч фунтов 10 тысяч фунтов 10 тысяч фунтов 8000 фунтов
Вариант кровати на первом этаже
Включает разрезы и изометрические изображения Да Да Да Да
Включает рамку Да Да Да Да Да Да Да
Включая проводку и водопровод Базовая электропроводка, углубленная сантехника Да Проводка Да,
Сантехника Нет
Да Проводка Да,
Сантехника Нет
Основная проводка
Доступная модель Sketchup Да Да Да Да
Количество чердаков 2 1 2 2 1 1 1
Мансардные окна Дополнительно Да Да Дополнительно
Тип крыши Сарай Сарай Фронтон Фронтон Сарай Фронтон Фронтон
Высота дороги 13 футов 5 дюймов 11′ 13 футов 11 дюймов 13 футов 6 дюймов 13 футов 6 дюймов 13 футов 6 дюймов 13 футов 4 дюйма
Список материалов Да Да Да Да Да Да Да

Подробные обзоры планов крошечных домов

ДОМ – TinyHouseBuild.ком

Первый в нашей линейке крошечных домов — ДОМ. Этот крошечный дом — детище Эндрю и Габриэллы Моррисон из TinyHouseBuild.com . HOMe отлично подходит для тех, кто ищет просторную кухню и ванную, современный стиль и два удобных спальных лофта, в которых могут разместиться дети или гости. Современный вид ДОМА может стать чистым листом для тех, кто хочет взять план здания и настроить его под себя.

Минимотивы – Minimotives.com

Крошечный дом Мэйси Миллер в MiniMotives.com является фаворитом в мире крошечных домов. Она спроектировала дом в 2011 году и недавно отремонтировала его, чтобы разместить свою растущую семью. Планы отражают ее первоначальный замысел. Миниатюрный дом построен на гусиной шее и является одноуровневым — два уникальных атрибута среди крошечных домов. Современный дизайн также имеет две отдельные точки входа.

Каталог небольших домов – TheSmallHouseCatalog.com

Планы крошечного дома Moschata Rolling Bungalow из Каталога маленьких домов Шона и Джейми Денер очень особенные, потому что это единственные планы в этом списке, которые можно загрузить на 100% бесплатно! Шон и Джейми построили свой крошечный домик тыквенно-апельсинового цвета в 2010 году и счастливо прожили в нем долгие годы.Теперь они бесплатно раздают свои планы домов и предлагают сопутствующую модель SketchUp по низкой цене. В доме есть угловой уголок для отдыха, угловой офис и кухня с кладовой.

SolHaus – SolHausDesign.com

Вина Лустадо из SolHaus Design — известный дизайнер крошечных домов, архитектор и строитель, а также очень активный член сообщества крошечных домов. Ее крошечный дом был тщательно спроектирован с учетом японской и скандинавской эстетики. Ее дизайн отличается обтекаемой компоновкой без каких-либо помех.В доме есть двойные французские двери и просторная терраса, которая стирает границы между внутренним и внешним пространством.

Крошечный проект — Tiny-Project.com

Алек Лисефски из The Tiny Project спроектировал и построил свой красивый крошечный дом, который теперь является фаворитом сообщества крошечных домов. Его дизайн современный, но в нем есть причудливость и теплота, которых нет в некоторых других современных проектах крошечных домов. В доме Tiny Project есть просторный лофт со встроенными шкафами, уникальная планировка кухни и многофункциональная гостиная.

Крошечный домик – ChrisandMalissa.com

Крис и Малисса Тэк — художники, уделяющие внимание деталям, что нашло отражение в элегантном простом дизайне крошечного дома. Строительные планы, созданные для их дома, отражают те же качества, что и их крошечный дом — красивый, простой в использовании, со всем необходимым и без беспорядка. Эти планы отлично подходят для одного человека или пары, которых привлекает внешний вид уютной хижины.

Кипарисовик перекати-поле 20 – TumbleweedHouses.com

Tumbleweed Tiny House Company известна большинству участников движения крошечных домов.В дополнение к изготовленным на заказ крошечным домам на колесах компания предлагает руководства по строительству и ресурсы для людей, которые хотят построить свои собственные крошечные дома. Планы очень подробные и простые для начинающих строителей.

Примечание: мы рассмотрели планы Cypress 20 Overlook от 2012 года. Планы домов, приобретенные в Tumbleweed сегодня, могут отличаться от тех, которые мы рассматривали.

Компоненты плана здания

В Интернете можно найти отличные планы домов.ФОТО | ФАЙЛ

Строительные планы представляют собой наборы чертежей, содержащих линии и символы, которые определяют все строительные характеристики дома, включая планировку и размеры.

План здания выполнен в масштабе с указанием размеров и расположения всех комнат, дверей и окон, а также сантехнических, электрических и других встроенных элементов.

Какие компоненты плана здания?

В структуре плана здания планируется показать следующее:

1.План участка

Это архитектурный документ, показывающий вид сверху предлагаемых застроек на конкретном участке земли.

Обозначает расположение дома относительно границ участка.

На плане участка должно быть указано расположение проездов и пешеходных дорожек, инженерных коммуникаций и топографические данные, определяющие уклон местности.

2. План этажа

Это вид сверху завершенного дома. Планы этажей используют параллельные линии, масштаб которых зависит от требуемой ширины стен.

Они также указывают расположение и размер всех комнат, дверей и окон, а также любых встроенных элементов, таких как сантехника.

Компоненты плана этажа включают примечания для определения методов строительства, отделки и т. д.

3. Фасады

Это неперспективные чертежи, показывающие, как будут выглядеть передняя, ​​задняя, ​​правая и левая стороны завершенного дома.

В них указывается внешняя отделка, уклон крыши, высота конька, расположение конечного участка и другие детали, необходимые для придания дому внешнего архитектурного стиля.

СВЯЗАННЫЕ: Поэтапное строительство дома

Эти части плана здания нарисованы в масштабе, чтобы можно было выполнить измерения для любого необходимого аспекта.

4. Поперечные разрезы

Чертежи в разрезе показывают детали части дома, прорезанной от крыши до фундамента. Они показывают структурные элементы и описывают, как они будут построены.

Они также обсуждают, как будет выглядеть внутренняя отделка, а также указывают строительные и конструкционные материалы.

5. Список материалов

Хотя список материалов и не является планом строительства, он помогает в ценообразовании и бюджетировании всего процесса строительства.

Список содержит подробную количественную информацию по всем предметам, которые будут использоваться, от основных, таких как камни, цемент и песок, до более мелких, таких как гвозди.

Читать дальше…

Что такое план здания?

Строительные планы представляют собой графическое представление того, как будет выглядеть здание после завершения строительства.Они используются строителями и подрядчиками для строительства зданий всех видов. Строительные планы также полезны, когда речь идет об оценке стоимости проекта и подготовке бюджета проекта.

Независимо от того, строите ли вы новый дом или реконструируете старый дом, вам понадобятся планы, которые помогут вам в реализации проекта .

Планы зданий

Типы чертежей планов зданий

Создание набора планов зданий начинается, когда владелец или застройщик обращается к архитектору с идеей нового здания, учитывая детализацию и сложность проекта, различных типы чертежей выдаются архитектором для легкого понимания и бесперебойной работы строительного процесса.

План участка

План участка представляет собой подробный детальный чертеж здания или квартиры, представляющий весь план здания. Он показывает границы собственности и средства доступа к участку, а также близлежащие постройки, если они имеют отношение к проекту.

Для строительного проекта на плане участка также должны быть показаны все соединения коммуникаций, такие как дренажные и канализационные линии, водоснабжение, электрические и коммуникационные кабели, наружное освещение и т. д.

Эти чертежи должны соответствовать местным нормам застройки, включая ограничения на исторических объектах.Он действует как юридическое соглашение о разрешении строительства от государственного органа. Для этого требуется, чтобы план участка был составлен лицензированным специалистом, таким как архитектор , инженер , ландшафтный архитектор или землеустроитель.

План участка

План этажа

План означает вид сверху любого здания или объекта. План этажа представляет собой наиболее фундаментальную архитектурную схему , вид сверху, показывающий расположение пространств в здании так же, как карта, но показывающий расположение на определенном уровне здания.

Вид в плане этажа определяется как вертикальная орфографическая проекция объекта на горизонтальную плоскость, проходящую через здание. Это показывает стены, окна, двери и другие элементы, такие как лестницы, фурнитуру и даже мебель.

План этажа

Фасад

Чертеж фасада представляет собой чертеж в ортогональной проекции, показывающий одну сторону дома. Цель чертежа фасада — показать законченный вид данной стороны дома и указать вертикальные размеры высоты.В основном он делится на 2 типа.

Внешний вид

Внешний вид — это внешний вид здания. Он состоит из сведений о типе отделки, высоте этажа и выступах, если таковые имеются.

Внешние фасады могут быть 2D или 3D чертежами. На 2D-чертежах обычно есть размеры, показывающие взаимосвязь между внешними элементами, такими как двери и освещение. 2D-фасады также могут иметь ссылки на различные виды кирпичей, камней и красок, поэтому вы точно знаете, где должен располагаться каждый материал.

В большинстве случаев рендеринг представляет собой концептуальный рисунок, который можно показать тем, кто занимается конструированием вашего проекта, чтобы дать им представление о том, как вы хотите, чтобы внешний вид выглядел.

Внешний фасад Из одного из наших проектов

Внутренний фасад

Внутренние фасады по назначению очень похожи на внешние фасады. Фасады чрезвычайно полезны при построении таких помещений, как кухня или ванная комната, где требуется визуализация встроенных элементов.

Обычно внутренние фасады делаются в 3D, чтобы показать вашу мебель в вашем пространстве.Внутреннее возвышение сильно влияет на состояние жизни и умиротворение ума. В наши дни больше внимания уделяется внутреннему возвышению, чем внешнему. Внутренний фасад имеет цвет краски, типы освещения, дизайн мебели и рисунок пола.

Пример плана внутреннего фасада

Ландшафтные планы

К идеальному дому или зданию примыкает пышный зеленый сад, который подчеркивает красоту или эстетический вид здания. Наем ландшафтного архитектора для благоустройства домов в настоящее время является трендом.

План ландшафтного дизайна

После того, как планы зданий будут завершены, они выставляются на торги. В процессе торгов подрядчики и субподрядчики просматривают планы и представляют свою цену для завершения работы. В большинстве случаев работу получает тот, кто предложит самую низкую цену, но это не всегда так.