Планировка домов многоквартирных домов: Планировка многоэтажного многоквартирного жилого дома

Содержание

Типовые планировки квартир, серии и типы домов

Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.

Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период

Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.

Третий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала и девятиэтажных, а потом двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек увеличенной этажностью, незначительно большей жилой площадью квартир и, зачастую, более удачным расположением комнат, в народе здания получили название “Брежневки“.

Четвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.

Пятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.

Типовые серии домов | Advance realty

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома
    типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Сталинские дома (Сталинки)

Хрущевские дома (Хрущевки)

Брежневские дома (Брежневки)

Современные дома (Новостройки)

Проекты домов многоквартирных. Проектирование жилых домов: особенности, этапы и рекомендации

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже , отопления и . В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.


оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя , архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать , привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.


Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.


Готовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.


проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.


типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.


Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.


Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.


типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.


типовой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья. Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

Проект многоквартирного жилого дома, также как и работы по реконструкции, всегда начинается с подготовки эскизного раздела. На этом этапе происходит основной сбор и анализ информации, на которой базируется планирование участка и разработка объекта. Сюда входят особенности местности, общая площадь застройки, высота дома и количество жилых и нежилых помещений. После этого делается набросок с предварительным расположением каждого объекта, помещения, определяется расположение, размер окон и дверей. Проектирование малоэтажных многоквартирных домов разрабатывается с учетом более низкой нагрузки на фундамент и несущие конструкции, что позволяет значительно снизить расходы на монтаж и изготовление конструкций, закупку материалов.




Разработка проекта многоквартирного жилого дома (Стадия П)

Разработка документации на стадии П начинается с архитектурного проектирования многоквартирных жилых домов. На этом этапе наши специалисты разрабатывают дизайн объекта, определяют с заказчиком функции жилых и технических помещений, а также подбирают материалы для их отделки, просчитывают стоимость проектирования многоквартирных жилых домов. На стадии конструктивных решений разрабатывается план расположения фундамента и размещения несущих конструкций, при этом учитывается климат местности и максимальный перепад температур. Важным элементом при проектировании многоквартирных домов является разработка схем прокладки и монтажа инженерных сетей, расчеты необходимого оборудования и параметров сетей. Специалисты нашей компании проектируют многоквартирные жилые дома так, чтобы экономично оправданным был не только их монтаж, но и последующая эксплуатация.



Сопровождение проекта многоквартирного жилого дома при экспертизе и согласовании

Готовые проекты многоквартирных жилых домов обязательно подлежат прохождению государственной или коммерческой экспертизы. На данном этапе вся проектная документация подлежит тщательной проверке и в случае выявления каких-либо несоответствий весь проект жилого дома отправляется на доработку. Наша команда специалистов помогает пройти экспертизу с первого раза, что сохраняет как время, так и деньги наших заказчиков. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ не только сопровождают проектную документацию, но и помогают получить .



Рабочие проекты многоквартирных жилых домов (рабочая документация, стадия Р)

После получения разрешения на строительство много- или малоэтажных, например, 3 этажных многоквартирных домов по проектам разрабатывается рабочая документация. На стадии Р более детально прорабатываются чертежи объекта, рассчитывается смета на работы и материалы, которые будут использоваться в строительстве, разрабатываются рекомендации по монтажу конструкций, инженерных сетей и оборудования. На основании рабочей документации будет совершаться строительство объекта, поэтому очень важно подробно описать все этапы и заложить в смету экономичные, но не мене качественные материалы. Наши специалисты находят только оптимальные решения для проекта многоквартирного жилого дома, которые в полной мере отражают пожелания наших клиентов.



Строительство по проектам малоэтажных многоквартирных жилых домов

Включает в себя множество этапов, которые бывает сложно проконтролировать самостоятельно. Возникнуть такие вопросы могут при условии работы с непроверенными подрядчиками либо при отсутствии проекта многоквартирного жилого дома, регламентирующего выполнение всех работ по возведению объекта жилой недвижимости. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ могут порекомендовать надежных партнеров, которые не будут завышать цены или выполнять ненужную работу. Кроме того, компания мы готовы взять под свой контроль строительство многоквартирного дома под ключ, осуществляя авторский надзор и отчитываясь перед заказчиком.





Жилые дома, нормы проектирования которых будут описаны далее, бывают разной объемно-пространственной, планировочной структуры и этажности. Между ними и внешней средой могут формироваться связи различного характера. Правильное определение этажности сооружений, объемно-планировочной структуры важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении.

Грамотное строительство и проектирование жилых домов обеспечивает решение социально значимых задач. За счет этого создаются надлежащие условия для жизнедеятельности людей.

Выбор этажности

Проектирование многоквартирных жилых домов производится с учетом, в первую очередь, экономических факторов. К ним, в частности, можно отнести необходимость устройства лифтов, мусоропроводов и прочих элементов. Они значительно повышают стоимость проектирования жилого дома и работ по его возведению. Сооружения до 5 этажей, а в северных и южных регионах — до четырех, не оснащаются лифтами. В таких зданиях рационально используются стены, конструкции фундаментов, покрытий. 4-5-этажные сооружения возводятся преимущественно в средних, малых, частично крупных городах, численность населения в которых не больше 250 тысяч, а также в поселках на 10 и более тысяч человек. Это обеспечивает рациональное использование территории, транспорта.

жилого дома

Создание плана сооружения включает в себя:

  • Предпроектную стадию. Она, в свою очередь, состоит из двух этапов: сбора информации и методологической обработки сведений.
  • Эскизную стадию. В ходе нее осуществляется поиск решения. Эскизный этап считается центральным звеном проектирования. На этой стадии формулируется основная идея.


  • Творческая разработка. Этот этап является, собственно, проектированием. Он может занимать достаточно продолжительное время. При разработке основной задачей является достижение внутренней согласованности, взаимосвязи всех аспектов архитектурного решения. Требуемые параметры сооружения содержит .

Ход работы

Проектирование жилых домов начинается с пространственной интерпретации функционального чертежа. В процессе работы все помещения должны быть разбиты на определенные группы. Их размещение по горизонтали и вертикали определяется функциональными связями, устанавливаемыми между ними. Схема группировки, план сооружения, схема распределения помещений составляются в соответствии с типом здания. Самые главные по назначению и большие помещения должны формировать ядро композиции. Планировочную схему вычерчивают в одну линию. Затем выстраивают ее на выделении композиционного ядра и структурных узлов. После выполнения функциональных требований формируется объемная структура сооружения.

Требования к генплану: основные положения

Проектирование жилых домов средней этажности выполняется в соответствии с особенностями размещения участка в функциональной структуре сельских, городских и иных поселений. Типы последних определены в ГрК (статья 5). При решении генплана необходимо различать территории — благоприятные, недопустимые для застройки и площади, на которых необходимо проведение специальных мероприятий, согласно указаниям СНиП.

Обязательные мероприятия

Проектирование жилых домов выполняется при соблюдении предписаний по:

  • Охране природы.
  • Защите местности от выхлопных газов и шума магистралей, излучения разного характера.


Комплексные работы по обеспечению охраны и оздоровления внешней среды от негативного воздействия, связанного с осуществлением хозяйственной и прочей деятельности, необходимо предусматривать согласно нормативным актам, регламентирующим экологическую безопасность.

Параметры

Осуществляя проектирование жилых домов, исполнители должны предусматривать гидранты для обеспечения пожаротушения. Между длинными частями четырехэтажных сооружений расстояние должно быть не меньше 20 м, между ними и торцами зданий с окнами — не менее 10 м. Указанные промежутки допускается сокращать при условии соблюдения норм освещенности и инсоляции, а также если обеспечена непросматриваемость помещений из одного окна в другое. Сооружения с квартирами на нижнем этаже необходимо располагать с отступом от красной линии. Вдоль по ней разрешено размещать здания с встроенными или пристроенными площадями общественного назначения. Рекомендованная высота потолка — 2,8 м.

Входная группа

Проектирование жилых домов предусматривает включение в план:

  • Тамбуров. Они могут быть двойными или одинарными, что зависит от климатических условий.
  • Вестибюльной зоны.
  • Помещения для дежурного в подъезде.


При планировке входной группы необходимо предусмотреть свободу доступа в жилище для маломобильных граждан в соответствии с требованиями, прописанными в СНиП 35-01.

Вестибюль

Эти помещения в многоквартирных домах, кроме блокированных, разделяют на встроенные/пристроенные, размещенные отдельно или на частично незастроенном первом этаже. В плане расположение вестибюля может быть разным. На практике используются варианты размещения относительно узла вертикально идущих коммуникаций в конструктивно-планировочной ячейке, смежной с лестнично-лифтовой системой или противоположной ей.

Помещение дежурного

Его необходимо размещать так, чтобы из него можно было осуществлять наблюдение за входной дверью из тамбура в вестибюль. Если последний не предусмотрен в сооружении, то должен обеспечиваться обзор проходов к лестнице. Для может устанавливаться видеосистема. В помещении необходимо предусмотреть связь с диспетчерской службой, а при наличии соответствующего указания в задании — с квартирами.

Абонентские шкафы

В многоквартирных домах, кроме блокированных, почтовые ящики рекомендуется размещать в вестибюлях (при отсутствии лифта) на промежуточной либо главной лестничной площадке на первом этаже и в проходе к ступенькам. При монтаже шкафов необходимо учитывать их размеры. Их навешивают на стены или устанавливают в специальных нишах на высоте не меньше 60 см от пола. Не рекомендуется монтировать шкафы на поверхности, примыкающие к квартирам.

Кладовые

На цокольном, первом или подвальном этаже могут предусматриваться внеквартирные хозяйственные помещения. Их количество определяется заданием на проектирование. Перед кладовыми предусматриваются коридоры, ширина которых составляет не меньше 1,1 м. В самих помещениях должна быть система противопожарной защиты.

Квартира

Она считается основным элементом жилого дома. В квартире могут предусматриваться помещения разного назначения. Они могут быть жилыми, открытыми, подсобными. В каждой квартире предусматриваются инженерные сети. Осуществляя проектирование электроснабжения жилого дома, необходимо определить точки входа проводки в каждое помещение. В составе квартир соцназначения допускается, а в других типах объектов рекомендуется обустройство открытых пространств. К ним относят, в частности, террасы, веранды, балконы, лоджии и пр.


Квартира должна соответствовать потребностям конкретного человека и удовлетворять нужды семьи в целом. Этот факт определяет двойственность требований, предъявляемых к таким помещениям. Квартиры должны быть изолированы друг от друга, но по отдельности должны образовывать единое пространство.

Комнаты

Они предназначаются для непосредственного проживания людей. Комнаты считаются основной частью квартиры. Они подразделяются на типы, в зависимости от назначения. Так, комнаты используются для общесемейной деятельности. Это личные пространства (спальни, кабинеты). Дополнительно могут предусматриваться столовые, гостиные, игровые помещения и пр.

Проектирование частных жилых домов и коттеджей

Перед началом составления эскиза будущего сооружения нужно определить его назначение. Дом может быть для постоянного проживания или использоваться только в определенное время года. Кроме этого, значение имеет число людей, которые будут в нем находиться. В проекте должно быть просчитано количество помещений для членов семьи и гостей. На подготовительном этапе также нужно определить, будут ли присутствовать другие постройки на участке.

Архитектурное решение

Составляя проект, исполнитель прорисовывает расположение всех помещений с указанием их габаритов, продумывает дополнительные комнаты, отмечает участки, где будут находиться двери и окна. Оформляя архитектурное решение, необходимо определить материал, из которого будут изготавливаться конструктивные элементы. Составлять чертежи можно на бумаге или компьютере, используя специальные программы.

Конструктивные мероприятия

При составлении проекта необходимо просчитать все элементы сооружения. Важно точно определить вид фундамента и уровень его заглубления. Необходимо рассчитать толщину стен, выбрать межэтажные перекрытия, грамотно расположить стропила, предусмотреть дымоход. В результате формируется комплекс чертежей с планами конструктивных элементов. При этом составляются пояснительные записки к каждой схеме. В них указываются нужные материалы, рассчитывается их расход.

Инженерно-технические коммуникации

Им при проектировании необходимо уделить особое внимание. План инженерно-технических коммуникаций является одним из важнейших разделов документации. Без него качественное здание соорудить не удастся. В инженерно-техническом плане рассчитываются системы водоснабжения, вентиляции, канализации, отопления, энергоснабжения. В нем должны присутствовать все стадии производства работ по проведению коммуникаций. В проекте указывается мощность всего здания, описывается схема электропроводки, системы заземления. В отдельном разделе приводится чертеж охранной сигнализации.

Заключение

Проект жилого сооружения включает в себя следующие части:

  • Альбом со схемами и спецификациями.
  • Пояснительные записки.
  • Смету.

В графическом разделе присутствуют генеральные и ситуационный планы, чертежи этажей с размещением мебели, фасадов, разрез здания. Проект — это сложная и дорогая часть строительства, стоимость которого может составлять от 1 до 10% стоимости работ по возведению.

Часть 1.

Описание проекта.


Задача: разработать эскизный проект многоквартирного трехэтажного жилого дома для типовой застройки г. Екатеринбурга
Срок выполнения: 2 месяца


Часть 2.

Решение задачи.


Многоквартирный жилой дом формируется из двух 3-х этажных секций. Осевые габариты дома: 36м х 15м. На типовом этаже секции размещены 4 квартиры: две 1- комнатные квартиры, одна 3-х комнатная и одна 2-х комнатная квартира. На первом этаже размещены так же 4 квартиры, две 2-х комнатные и две 1-комнатные квартиры. Планировочное решение предусматривает организацию
4-комнатной квартиры из двух смежных квартир на третьем этаже. Квартиры для семей с малоподвижными группами населения предусмотрены на первом этаже, доступ инвалидов в дома обеспечивается за счет устройства пандусов.


В каждой квартире предусмотрен французский балкон, балкон или лоджия. Входные группы домов ориентированы на озелененное благоустроенное внутридворовое пространство с организацией площадок для отдыха детей и взрослых. Во всех планировочных решениях квартир отсутствуют темные коридоры, планировки компактны и разнообразны, за счет разных решений лоджий и балконов.



Многоквартирные дома образуют внешний контур жилого района, таким образом обозначая границы приватного пространства и общественного, это разделение подчеркивается отделочными материалами фасадов. В отделке используется кирпич и штукатурка, материалы которые часто используются в отделке городских и общественных центров. Современные отделочные материалы, ограждения балконов и лоджий, создают образ качественной и современной архитектуры, но в то же время экономичной и компактной, о чем свидетельствует соотношение плоскости фасада и пространства. Разнообразие окон, чередование выступающих балконов и лоджий — все эти приемы не только эстетически эффективны, но и функциональны.

Проектирование многоквартирных домов в Крыму

Проектирование многоквартирных домов

Важнее постройки дома – только его проектирование. Это сложный процесс, который требует больших временных ресурсов и человеческих сил. Также требуется пристальное внимание к деталям и расчётам. От проектировки зависят такие факторы, как:

  • срок службы здания;
  • безопасность проживания в нем;
  • форма и геометрия;
  • стоимость жилой площади;
  • стоимость строительного проекта.

На проектировщиков ложится вся ответственность за проект, поэтому доверять данное мероприятие категорически рекомендуется только мастерам этой профессии.

Знание материалов, строительных аспектов, личный опыт и многие другие нюансы помогают проектировщикам не только быстро, но и правильно рассчитывать, какие материалы должны использоваться и как все должно быть распределено. Малейшая ошибка может оказаться фатальной, здание может покоситься, дать трещину и резку усадку. Все это позволят избежать услуги только профессиональных проектировщиков.

Правильно сделанный проект позволяет ускорить процесс постройки, спланировать расположение квартир, сделать их более рентабельными в плане занимаемой площади и комфортными в плане проживания будущих жильцов.

Особенности проектирования многоквартирных домов

Многоквартирный дом – объект повышенного внимания на всех стадиях постройки, включая проектирование. Такой проект трудно рассчитать одному человеку. Учитывая, что проживать в нем будут много жильцов, то и квартиры необходимо сделать комфортными в плане расположения комнат и общей геометрии.

В то же время проектировщикам необходимо спроектировать планировку так, чтобы в здании жилая площадь занимала большее место. Это позволит поднять себестоимость дома, а значит и более выгодно продать квартиры, окупив затраты на строительство. Это трудная задача, так как приходится учитывать множество нюансов, ГОСТы, ТУ и множество других нормативов, отклонение от которых не позволит сдать проект в эксплуатацию.

Также важно учитывать и знания о материалах, которые будут использованы для постройки. Это позволит не только сделать дом прочным и безопасным, но и не использовать сверх дорогих материалов, которые повысят затраты на строительный проект. Все это может сделать только дипломированный проектировщик, а в некоторых случаях только целая команда проектировщиков.

Что входит в проектирование многоквартирных домов

Проектировка – большая сфера деятельности по своим спецификациям и задачам. В нее входят следующие задачи:

  • Выборка материалов, которые будут использованы. Причем стоимость здесь играет далеко не главную роль. Учитывается экологичность всех материалов, они должны быть безопасными для людей, которые будут проживать в квартирах нового дома. Также берется во внимание долговечность – ведь жилье должно служить как можно дольше иначе оно не будет нужно клиентам компании-застройщика. Сохранение тепла – также требует внимания. Оно позволит сэкономить на интеграции дорогой системы отопления, а для жильцов это будет выгодно в плане снижения стоимости за дополнительное отопление, так как оно не понадобится.
  • Коммуникации. Обширный список задач, который включает в себя проектировку водоканалов и вентиляции. А также проводки, газовых труб, системы отопления. Необходимо продумать, как и с какого канала дом будет подключен к воде и газу. Учитывая современные тенденции по установке отопительных котлов, этот аспект также берется во внимание. Все проектируется с учетом высшего уровня безопасности и экономически выгодных изысканий в инженерном плане.
  • Подготовка, обоснование и документирование всех проектных решений. То есть, проектировщик обязан предоставить не только сам проект, но и объяснить, почему выбран тот или иной материал, почему такая геометрия будет более уместна и другие вопросы этого характера. И все это необходимо запротоколировать, внести в проект и задокументировать для сдачи объекта.
  • Защита и безопасность. Это обязательное требование в проектировке МКД. Проект должен учитывать систему пожарного оповещения, пути эвакуации жильцов, наличие противопожарного инвентаря и прочие нюансы этой сферы.

И это не полный список всех задач.

Почему стоит заказать проектирование в нашей компании

Наша компания много лет занимается проектированием. При этом в нашем штате только дипломированные мастера, с многолетним опытом и большим послужным списком. Мы не только оперативно разработаем проект, но и сделаем это с учетом всех правил и нормативов, отчитаемся за каждый аспект и по возможности предложим альтернативы. Мы всегда выполняем все задачи с учетом требований заказчика. А стоимость наших услуг соответствует нашему профессионализму.

 

Что такое индивидуальный проект многоквартирного дома?

Как мы уже писали во многих статьях, существует множество типов домов в Москве и в Московской области. Эти дома могут отличаться по таким критериям, как: основной использовавшийся в строительстве материал, год постройки, серия и проект дома и так далее. Эти отличительные особенности могут делить дома на отдельные проекты.

Есть дома, построенные до периода массовой застройки, а существуют и серийные дома, как, например, П-44, II-18 и т. д. Серийные дома строились с 1950-х годов в большом количестве. Все они имеют схожие характеристики с домами своих серий, а рассчитаны они в основном на большинство жителей среднего класса.

Проекты серийных домов были разработаны такими институтами, как МНИИТЭП, МосЖилНИИпроект, МосПроект и пр. Перепланировки в таких домах проводятся практически «по шаблону», так как многие мероприятия очень схожи, особенно в домах одной и той же серии.

Но помимо всех типовых домов и домов, построенных до 50-х годов, существуют и индивидуальные проекты многоквартирных домов. К таким зданиям относятся в основном единичные многоквартирные дома, которые были построены в одном, двух или трех экземплярах (реже – больше), чаще всего это многоэтажные дома элитного и бизнес-уровня.

   

Во многих таких домах есть определенные особенности, которые облегчают процесс перепланировки, а также дают возможность провести те ремонтно-строительные мероприятия, которые не получилось бы провести в домах, построенных по типовым проектам. Например, в некоторых многоквартирных домах, построенных по индивидуальному проекту, полностью отсутствуют внутренние несущие стены, а вместо них присутствуют несущие колонны – это позволяет изменять конфигурацию помещения с объединением, разъединением и созданием новых комнат.

У домов, построенных по индивидуальному проекту, чаще после окончания строительства «пропадает» автор проекта дома. Поэтому при перепланировке в квартирах данных домов, когда требуется разработка технического заключения, собственникам приходится обращаться либо в ГБУ Экспертный центр, либо в ГУП МосЖилНИИпроект.

Теперь мы более или менее имеем представление о том, что такое индивидуальный проект многоквартирного дома. Если вы проживаете в подобном доме и хотите провести там перепланировку, но не знаете, с чего начать и как пройти согласование, то рекомендуем обратиться в нашу организацию. Мы не только поможем вам с проектом перепланировки, но и окажем помощь в процессе согласования.

ПРОЕКТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ | Каталог готовых проектов архитектурной компании «Арт Стиль»

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

 

Узнать подробнее и заказать авторский надзор.

Типы жилых домов: различия технологий и качество

2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.

Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире. Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.

Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.

Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.

Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.

3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.

4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.

В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.

5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.

В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.

6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.

Планы многоквартирных домов, Планы многоквартирных домов, Планы этажей многоквартирных домов

Планы многоквартирных домов — это здания, спроектированные с внешним видом единой структуры, но имеющие две или более отдельных жилых единиц, которые разделены стенами или этажами. Большинство из этих проектов предлагают внешнюю привлекательность домов на одну семью, предлагая при этом экономические преимущества многоквартирного строительства. Кроме того, планы многоквартирных домов хорошо подходят для инвестиционной недвижимости, где пространство ограничено и единицы можно сдавать в аренду.Эти планы доступны в широком диапазоне размеров и архитектурных стилей. В то время как жилые единицы, как правило, меньше, чем в домах на одну семью, некоторые планы многоквартирных домов разработаны с более роскошными единицами. Таунхаус, Триплекс   планы и Планы квартир  являются примерами многоквартирных домов.

Nakshwala.com Поэтажные планы будут включать квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями, которые обеспечат эффективное использование пространства вашего участка.В настоящее время у нас есть план этажа с двумя или тремя спальнями в соответствии с этажом, но этот план этажа предназначен только для справки и может быть изменен, пожалуйста, позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы относительно плана этажа ниже. Эти планы многоквартирных домов включают в себя небольшие многоквартирные дома, дуплексы и дома, которые хорошо подходят для сдачи в аренду в группах или небольших застройках, многоквартирные дома, построенные вместе, являются классическим американским подходом; например, можно построить первый дом или квартиру для семьи, а затем продать или сдать в аренду соседний.

Многоквартирный дом , также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом , здание , содержащее более одной жилой единицы, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые объекты.

Мы будем рады подробно обсудить ваши требования для лучшего решения для дома вашей мечты.

Планы 6-квартирного многоквартирного дома (с реальными примерами) – Модернизированный дом

Инвестирование в многоквартирный дом – это отличный способ увеличить свой финансовый портфель.Вы можете жить в одной из квартир, самостоятельно управлять недвижимостью и собирать арендную плату для погашения ипотеки. В зависимости от ваших ресурсов, вы можете инвестировать в дуплекс, триплекс или даже в 6-квартирное здание.

Типичный 6-квартирный жилой дом может быть трехэтажным, по две квартиры на этаже. Другим стандартом проектирования является таунхаус из 6 квартир , который представляет собой просто одну единицу рядом с другой. Некоторые 6-квартирные многоквартирные дома также могут быть двухэтажными, по три квартиры на каждом этаже.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои плюсы и минусы. Общение с другими жителями квартиры является обязательным и должно быть главным приоритетом. Помните, что вы будете делить стены, а ваш пол может быть чьим-то потолком, поэтому доброта и внимание необходимы.

План трехэтажного 6-квартирного жилого дома

«6-квартирный современный многоквартирный дом» от Architectural Designs House Plans

Этот 6-квартирный многоквартирный дом представляет собой современный взгляд на жизнь в квартире с большими панорамными окнами и эклектичным фасадом.В этом трехэтажном здании по две квартиры на этаже с балконами для квартир на верхних этажах. Лифта нет, а на верхние этажи можно попасть только по двум лестничным клеткам прямо у главного входа.

Каждая квартира состоит из двух спален, каждая размером 12 х 11 футов и 10 х 10 футов. Гостиная и обеденная зона открытой планировки занимают половину площади всей квартиры. Эти пространства имеют размеры 12 х 9 футов для столовой и 12 х 13 футов для гостиной.

Полноценный туалет и ванна, а также небольшая, но полноценная кухня занимают остальную часть этого уютного номера.Подсобное помещение рядом с кухней могло бы служить прачечной, если бы оно было оборудовано соответствующими подключениями. В общей сложности каждая единица обеспечивает 900 квадратных футов жилой площади.

«Внешний вид 6-квартирного современного многоквартирного дома» от Architectural Designs House Plans

Внешний вид здания передает истинно модернистскую атмосферу благодаря игре различных строительных материалов. Искусное сочетание дерева, камня, стали и стекла каким-то образом блестяще сочетается в игре приглушенных нейтральных тонов.

План двухэтажного 6-квартирного жилого дома

«План 6-квартирных квартир» от PlanSource, Inc.

В этом двухэтажном 6-квартирном доме представлены три квартиры на этаже с двумя лестничными клетками между ними. Каждая квартира имеет две спальни, 1 ½ ванн и просторную гостиную. Этот план многоквартирного дома типичен для многих городских городов по всей стране и остается популярным на протяжении многих лет.

Главная спальня имеет размеры 14 х 15 футов, а дополнительная спальня — 10.5 х 15,5 футов. Жилая площадь — самое видное место в квартире размером 13 х 17,5 футов. Обеденная зона имеет размеры 8 х 9 футов, 1 ½ ванны и небольшая кухня составляют остальное.

Общая жилая площадь каждой квартиры составляет 980 квадратных футов. Многие многоквартирные дома такого типа служат адекватным жильем для небольших семей из 2-3 человек. Крошечное крыльцо рядом с каждой лестничной клеткой идеально подходит для размещения почтовых ящиков для каждой квартиры.

План застройки 6-квартирного таунхауса

«6-Unit Townhouse Row» от The House Designers

План застройки 6-квартирного ряда таунхаусов напоминает кирпичные дома, типичные для богатых районов северо-восточных городов страны.Квартиры в таунхаусах обычно больше, чем двух- или трехэтажные многоквартирные дома с таким же количеством квартир. Таунхаусы с двумя этажами жилой площади являются более просторным вариантом для семей из более чем двух человек.

Квартиры в таунхаусах обычно имеют 3 спальни, 2 ½ ванны и даже одну или две гардеробные. Главная спальня имеет размеры 12 х 16 футов, а остальные спальни в среднем около 11 х 11 футов каждая. Нижний этаж состоит из гостиной, столовой, кухни и прачечной.

Главный этаж дает вам около 700 квадратных футов жилой площади и 650 квадратных футов на верхнем этаже. Большинство основных этажей имеют открытую планировку с дамской комнатой впереди и камином сзади. В некоторых квартирах имеется настил в задней части квартиры, что добавляет дополнительную полезную жилую площадь на открытом воздухе.

Плюсы и минусы жизни в квартире

Перспектива жить в многоквартирном доме многих не вдохновляет. Мысль о том, чтобы делить стену с совершенно незнакомым человеком и всеми, кто знает о вашем бизнесе, пугает многих людей.Если вы не поладите с девушкой по соседству, простое прохождение по общему коридору станет ужасным испытанием.

Но у такого типа совместной жизни есть и огромные преимущества. Дружба может расцвести между соседями, и вы сможете следить друг за другом и имуществом друг друга. Квартирное проживание также проще для бюджета, и парковка почти всегда включена в сделку.

Пять преимуществ жизни в квартире

Нет проблем с обслуживанием

Респектабельные арендодатели гордятся тем, что поддерживают чистоту и функционируют здания с надлежащими системами отопления, охлаждения и безопасности.У них также хорошие отношения с ответственными подрядчиками, которые могут быстро обратиться за срочным запросом на ремонт.

Запрет на прополку, кошение и полив

В большинстве квартир нет ни газона, который можно было бы косить, ни цветочных клумб, которые нужно поливать. Вам не придется беспокоиться о покупке газонокосилки и поиске места для ее хранения, когда она не используется. Однако, если вы преуспеваете в садоводстве и любите сажать растения, этот жилой вариант может не подойти вам.

Развлечение в бассейне

В качестве дополнительного стимула во многих многоквартирных домах есть бассейны.И как житель, у вас есть полный доступ за вычетом беспокойства по очистке и обслуживанию, которое связано с владением бассейном. Просто окунитесь, когда станет жарко, погрейтесь в шезлонге и не беспокойтесь.

Чувство общности

Сегодняшнее общество, к сожалению, представляет медленное исчезновение сообщества, но это не относится к жизни в квартире. Нахождение в тесном контакте с людьми заставляет вас быть общительным и заводить друзей. В результате вы почувствуете принадлежность и знание того, что кто-то прикрывает вашу спину, а вы — их.

Бдительные глаза повсюду

Большинство многоквартирных домов обеспечивают круглосуточное наблюдение по всей территории. Эта мера безопасности расширяется, когда соседи также следят друг за другом. Бдительный сосед наблюдательнее любой видеокамеры фиксирует события из ряда вон выходящие.

5 Недостатки квартирного проживания

Ограниченное пространство

Посмотрим правде в глаза; квартиры — это в основном небольшие жилые помещения, которые не оставляют вам много места для расселения.Нет возможности добавить в заднюю комнату или построить гостиную на открытом воздухе. Вам либо нужно проявить творческий подход, либо вы съезжаете и ищете отдельный дом.

Проблемы с парковкой

Парковка может стать проблемой, если и когда вы решите, что вам нужно более одного автомобиля. Еще одна, к сожалению, распространенная проблема с парковкой — это когда сосед занимает ваше парковочное место или только что закончил автошколу. Парковка — одна из основных причин, по которой жители квартир со временем становятся жителями домов.

Ограничения внутренней отделки

В большинстве, если не во всех, многоквартирных домах вам не разрешат перекрашивать стены в белый цвет. И если вы все равно сделаете это, вам нужно будет покрасить его обратно в белый цвет, прежде чем уйти. Или попрощайтесь со своим залогом.

Ограничения для питомцев

Многие из нас любят животных, но большинство домовладельцев — нет. Многоквартирные дома часто имеют очень конкретные ограничения на содержание домашних животных в отношении пород собак, а также размера и веса ваших питомцев.Если в вашей семье много домашних животных, многоквартирная квартира может не подойти вам и вашим пушистым малышам.

Бдительные глаза повсюду

Хорошо иметь наблюдательных соседей, которые присматривают за тобой. Но любопытные соседи, которые ничего не делают, кроме как наблюдают за вами весь день, могут нервировать. Любопытные и шумные соседи могут сделать жизнь в квартире ужасной, особенно в общежитии.

Связанные вопросы

Как выбрать квартиру для себя и своей семьи?

Помимо более очевидных факторов, таких как местоположение, бюджет и размер, при выборе квартиры необходимо учитывать важные факторы.Если возможно, всегда смотрите на устройство своими глазами, а не полагайтесь на отфотошопленные изображения в Интернете. Поговорите с соседями, если сможете, и прочувствуйте окрестности.

Проверить, безопасно ли это место. Посмотрите на фасад здания и обратите внимание на чистоту и структурную целостность.

Осмотрите здание от гаража до водосточных желобов и мусорных баков сзади. Помните, вы ищете дом, где вы можете быть в безопасности, в безопасности и счастливы.

Арендовать или купить?

Аааа, извечный вопрос; арендовать или купить. Ответ зависит от потребностей вашей семьи и ваших планов, долгосрочных или краткосрочных.

Если вы окажетесь в городе, который вы и ваша семья любите, вы можете подумать о покупке дома. Вы можете купить квартиру вместо аренды, учитывая ограничения на проживание в квартире. Владение квартирой может превратиться в достойную инвестицию и может стать активом, приносящим доход вашей семье.

Подведение итогов

Квартирное проживание не для всех. Если вы любите общаться с людьми и не заботитесь о работе на газоне, вам может подойти жизнь в квартире. Покупка квартиры для пополнения вашего инвестиционного портфеля также может быть разумным решением.

Будь то дом на одну семью или многоквартирный дом в многоквартирном доме, нам всем нужно место, которое можно назвать домом.

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл — жена, мать и внештатный писатель из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивых пространств.Вместе со своим мужем она провела последние несколько лет, с любовью ремонтируя бывший дом своих бабушки и дедушки, делая его своим и узнавая много нового о жизни на этом пути.

Недавно опубликовано

ссылка на Наружные камины и наружные ямы для костра: что лучше? ссылка на 4 причины, по которым Cox Panoramic Wi-Fi мигает оранжевым светом

Планируете перепланировку квартиры и ищете идеи планировки квартиры? Если вы потерялись в разнообразии предложений и не знаете, как должна выглядеть ваша новая квартира, или хотите изменить пространство, в котором живете много лет, выберите наш сайт, чтобы получить свежие идеи и найти подходящий план для тебя.Мы можем предложить множество вариантов и идей, а также предложить приложение, которое поможет вам создать свой собственный проект. Планировать дизайн вашей квартиры теперь намного проще, и вы можете создать план с учетом каждой детали.

Создайте свой проект Все Планировка этажей 3D-снимки Этот веб-сайт использует файлы cookie, которые обеспечивают необходимую функциональность сайта и улучшают ваш опыт. Нажимая «Я принимаю», вы соглашаетесь на использование файлов cookie.Вы можете просмотреть, удалить и отказаться от приема файлов cookie в любое время, изменив настройки файлов cookie вашего браузера. Обратите внимание, что отключение использования файлов cookie может ухудшить функциональность нашего веб-сайта. Ознакомьтесь с нашей политикой в ​​отношении файлов cookie, чтобы узнать, какие файлы cookie мы используем и как мы их используем.

Принять

Присоединиться к Planner 5D:

  • Доступ к вашим проектам на любом устройстве
  • Сохраните все свои проекты и текущий прогресс
  • Удалить надоедливые напоминания
  • Получить доступ к урокам Школы дизайна интерьера
  • Участвуйте в еженедельных конкурсах дизайнеров и выигрывайте призы

Присоединиться к Planner 5D:

  • Доступ к вашим проектам на любом устройстве
  • Сохраните все свои проекты и текущий прогресс
  • Удалить надоедливые напоминания
  • Получить доступ к урокам Школы дизайна интерьера
  • Участвуйте в еженедельных конкурсах дизайнеров и выигрывайте призы

Войти

У вас еще нет учетной записи? Зарегистрироваться

Забыли пароль

Пожалуйста, введите свой адрес электронной почты, и мы вышлем вам новый пароль

Новый пароль отправлен

Новый пароль был отправлен на вашу электронную почту.Войдите, используя новый пароль.

Как интерпретировать планы этажей квартир + 30 списков пентхаусов в новостройках

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

Планы и визуализация нового пентхауса Hillrose28, ERA и Vandewater

В городе, где действительно важен каждый сантиметр площади, планы этажей никогда не должны быть запоздалыми.На самом деле, хотите ли вы арендовать или купить, важно знать, как найти и интерпретировать планы этажей. В конце концов, в Нью-Йорке списки квартир с одной спальней не всегда соответствуют заявленным, как и списки квартир с двумя спальнями и так далее. Получая и тщательно изучая планы этажей заранее, вы можете сэкономить часы и даже дни времени при поиске нового дома, поскольку в большинстве случаев планы этажей помогут вам исключить любые квартиры, которые не соответствуют вашим базовым критериям. В этой статье описывается, как найти планы этажей, даже если они не включены в список, и как интерпретировать эти планы, когда они у вас есть.

 

Неофициальные планы этажей часто можно найти в Интернете, и часто они уже включены в список. Конечно, в некоторых случаях планы этажей не включены, и часто их отсутствие говорит о том, что они включены. Но это поднимает важный вопрос: если план этажа не включен в список, где вы можете найти его для рассматриваемой квартиры? Первый шаг — сделать простой онлайн-поиск. Ввод точного адреса и слов «план этажа» в поиск часто приводит к поэтажному плану квартиры, которую вы собираетесь арендовать или купить.Если нет, вы всегда можете обратиться к агенту или брокеру, выставившему на продажу единицу, или к своему собственному агенту или брокеру.

Другим вариантом, особенно актуальным для новых жилых комплексов, является просмотр плана предложения на веб-сайте Бюро финансирования недвижимости штата Нью-Йорк. Обычно в представленном первоначальном предложении будет указана схема каждой продаваемой единицы. Последний вариант — посетить районный офис (найдите свой местный офис здесь) и запросить доступ к плану этажа. Вы можете просматривать планы бесплатно, но если вам нужна копия, она будет стоить 8 долларов.00 долларов США за первую страницу и 5 долларов США за дополнительную страницу (полная информация доступна на сайте плана этажа здания города Нью-Йорка).

План пентхауса Гринвич-Уэст

 

После того, как вы нашли нужный план этажа, следующим шагом будет его интерпретация. Обычно есть семь ключевых особенностей, которые вы должны изучить:
  1. Спальни: Первое и самое важное, что нужно оценить, это количество спален в квартире. В Нью-Йорке многие квартиры с одной спальней рекламируются как квартиры с двумя спальнями и так далее.В большинстве случаев, если квартира указана как двухкомнатная, но на плане этажа указана только одна спальня, листчик просто предполагает, что квартира может быть «согнута» с добавлением временной стены.

    Однако в некоторых случаях спальня может не отображаться на плане этажа, но уже существовать в квартире. Если это так, это почти всегда указывает на то, что комната была добавлена ​​позже. Если вы думаете об аренде или покупке, вы обязательно захотите подтвердить, что стена была законным дополнением.Наконец, важно проверить размер и расположение спален. Имейте в виду, что законные спальни должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов и ширину не менее 8 футов в любом измерении, иметь по крайней мере одно окно, выходящее на улицу, во двор или другое открытое пространство, и два пути выхода (один может быть окном).

     

  2.  

  3. Планировка: Многие квартиры в Нью-Йорке были построены как железные дороги или сквозные квартиры. Хотя это может хорошо сработать для семьи с маленькими детьми, если ваши дети подростки или вы ищете единицу, которая будет работать с соседями по комнате, железная дорога редко бывает идеальной.Хотя они, как правило, намного больше, прохождение через спальню соседа по комнате или старшего ребенка, чтобы добраться до гостиной или кухни, обычно вызывает проблемы.
  4.  

  5. Кухни: Кухни по определению должны иметь площадь 80 квадратных футов и более. Все, что меньше, технически просто мини-кухня.
  6.  

  7. Жилые помещения: Поскольку существует несколько правил относительно того, что может считаться жилой комнатой, владельцы и агенты по недвижимости часто могут интерпретировать их.Хуже того, его часто смешивают с другими комнатами, например, с кухней. Если в квартире есть «открытая» столовая/гостиная, при взгляде на план помещения задайте себе вопрос, действительно ли в совмещенной кухне квартиры достаточно места для дивана, журнального столика, обеденного стола и набора стульев? Жилая площадь? Во многих случаях эти комбинированные пространства действительно достаточно велики, чтобы вместить диван и журнальный столик или стол и набор стульев, но не то и другое одновременно. Как правило, все, что меньше 120 футов, будет сжатием.
  8.  

  9. Шкафы: В каждой спальне должен быть хотя бы один шкаф, и где-то в квартире должен быть хотя бы еще один шкаф. Конечно, этот минимум, скорее всего, по-прежнему оставит вас в нехватке места для хранения. Если вы еще не сделали свой дом KonMari своим домом, вам нужно убедиться, что в общих помещениях квартиры есть как минимум два шкафа и по крайней мере один шкаф в каждой спальне.
  10.  

  11. Окна: Некоторые жители Нью-Йорка утверждают, что лучше взять меньшую квартиру с большим количеством окон, чем большую с меньшим количеством окон.Хотя это может быть крайним подходом к вопросу соотношения окна и площади пола, в этом есть доля правды. Благодаря большим окнам ваша квартира будет казаться намного больше, а достаточное количество естественного света может сделать даже самую серую квартиру более радостной. Конечно, есть одна вещь, которую планы этажей не могут указать — на что выходят окна. Чтобы узнать, обращены ли они к кирпичной стене или парку, вам все равно нужно лично осмотреть квартиру.
  12.  

  13. Открытые площади: Последнее, что нужно оценить при рассмотрении плана квартиры, — это открытые площади.Если наружное пространство является частью квартиры и предназначено исключительно для использования жильцами, оно должно быть указано на плане этажа.

В конце концов, план квартиры подобен карте. Он может не сказать вам точно, что там находится, но предложит набросок того, что вы можете разумно ожидать найти. В результате, поиск и интерпретация планов этажей заранее поможет вам определить, заслуживает ли квартира посещения объекта.

Доступные пентхаусы в новостройках

Из объявления: Этот потрясающий 3-местный номер, расположенный на верхних этажах с панорамным видом на городской пейзаж, имеет внутреннюю площадь 1184 квадратных метра и 504 частных открытых пространства, просторные 10-футовые потолки, широкие окна от пола до потолка из ламелей с теплоизоляция, широкие полы из белого дуба, энергоэффективное многозонное отопление и охлаждение, а также удобная стиральная машина с сушкой Miele.Кухня оборудована изготовленными на заказ шкафами из белого дуба со светодиодной подсветкой под шкафчиками, столешницами из кварцита с прожилками, соответствующим фартуком и комплектом полностью интегрированной техники Miele высокого класса. В ванных комнатах есть изготовленные на заказ туалетные столики, светодиодные аптечки, керамогранит и теплые полы с подогревом. Резиденции будут встречаться с входной дверью Smart Lock от Latch. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Разделенная гостиная с просторной террасой и ДВУМЯ гардеробными, в этом пентхаусе есть все! Две спальни в 98 Front представляют собой просторное убежище, интуитивно спроектированное так, чтобы чувствовать себя роскошно; наиболее полный с частным открытым пространством.Кроме того, естественный свет льется из окон высотой 8 футов 8 дюймов, но ваше убежище изолировано большими звукопоглощающими окнами ALUMIL, а полы из белого дуба толщиной 5 дюймов дополнительно освещают пространство. Высокие потолки выполнены из полированного бетона, подготовленного для легкой установки осветительных приборов. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Немедленное заселение. Модельные жилые дома уже открыты

Разработанные известной студией DXA, дома задуманы и построены с душой мастера.Красивые, отобранные вручную детали изготовлены с особой тщательностью. Наши пентхаусы имеют полы из белого дуба, изготовленные по индивидуальному заказу, окна в европейском стиле от пола до потолка с обширным видом на Манхэттен, а также хорошо оборудованную кухню и ванные комнаты, которые создают атмосферу, излучающую безмятежность. Все пентхаусы простираются до пышного убежища от значительного частного открытого пространства.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Добро пожаловать домой в 480 Degraw, просторные современные кондоминиумы в Carroll Gardens.Эти уникальные дома с продуманным дизайном отличаются высокими потолками двойной высоты и просторными частными открытыми пространствами. Спроектированные и разработанные Build 360, нью-йоркской архитектурно-дизайнерской фирмой, известной своим инновационным подходом к дизайну, эти дома источают уникальное воздушное качество, не похожее ни на что другое на рынке.

480 Degraw — это уникальный гибрид внутреннего и наружного пространства. Каждый дом имеет либо частный сад, либо большую частную террасу, полностью оборудованную прямыми линиями газа и воды.Захватывающие виды сверкающего горизонта центра города контрастируют с пышной листвой улицы Дегроу, а также с прекрасным видом на церковь Святой Агнессы. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Захватывающий дух пентхаус возвышается над Ист-Ривер и выходит окнами на горизонт Манхэттена. Этот совершенно новый кондоминиум с 2 спальнями и 2 ванными комнатами меняет представление о роскоши Лонг-Айленд-Сити. Особенности этой квартиры площадью 969 кв. Футов включают в себя красивые инженерные полы из белого дуба, окна от пола до потолка, коллекцию шикарных светильников и отделки, а также удобную стиральную машину / сушилку Bosch. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Частный вход на лифте с ключом в ваш красивый новый двухуровневый пентхаус с тремя спальнями и 20-футовыми потолками. Этот хорошо оборудованный дом имеет окна от пола до потолка, полы из белого дуба, массивные двери, множество мраморных камней на кухне и в ванных комнатах, стиральную и сушильную машины Miele и центральный кондиционер. Существует кошачья дорожка, ведущая к просторному частному патио, полностью оборудованному газом, водой и электричеством.В здании есть виртуальный швейцар, отдельная кладовая и комната для велосипедов.

Расположенный в самом сердце Адской Кухни, этот уникальный двухуровневый пентхаус с тремя спальнями создан для улучшения вашего образа жизни.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Немедленное заселение. Symon, по адресу Schermerhorn, 76, представляет собой бутик-новый комплекс, состоящий из 59 резиденций, от одной до четырех спален. Создавая интерьеры от Studio DB, фирмы, известной своим портфолио домов на заказ и элитных интерьеров, и архитектуры от Colberg Architecture, The Symon черпает вдохновение в знаменитом наследии Бруклин-Хайтс и сочетает в себе богатые натуральные материалы с классическими деталями для неподвластной времени, но свежей. интерьеры.

 

Пентхаус 2 — это единственный в своем роде 4 спальни, 2,5 ванные комнаты, собственная терраса на крыше 788 SF с газовой решеткой — терраса, о которой мечтает каждый. Этот красивый номер с видом на Манхэттен открывается прямо из Большой комнаты и кухни. Он имеет пять великолепных огромных окон и расположен в северо-западном углу здания с видом на Бруклин-Хайтс и нижний Манхэттен. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: просмотров просмотров просмотров! Этот единственный в своем роде двухуровневый пентхаус занимает площадь более 2100 кв. футов и имеет 4 частных открытых пространства, равных 681 кв. футам, с видом на каждое из них, включая собственную террасу на крыше с внутренним доступом.Есть три спальни, одна основная с ванной с гидромассажной ванной от пола до потолка и большая дополнительная ванная с глубокой ванной для купания, а также дополнительная туалетная комната, расположенная на первом этаже. PHA был разработан с индивидуальным освещением, светильниками, витражными панелями из дуба со встроенным антикварным стеклом и многими другими индивидуальными обновлениями. Этот дом похож на таунхаус в небе и предлагает даже больше места, чем большинство соседних таунхаусов. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Представляем 145 Central Park North, роскошный кондоминиум, где жители наслаждаются самым известным парком города, который разворачивается перед ними.Этот пентхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с первоклассной отделкой и дразнящим видом на Центральный парк представляет собой портрет величия современного города.

К особенностям этой квартиры площадью 1757 кв. футов относятся красивые полы из белого дуба, окна от пола до потолка с рамами из белого дуба и моторизованными шторами, камин, система HVAC VRF, термостат с поддержкой Wi-Fi, вентилируемая стиральная машина Electrolux. сушилка, просторный балкон и собственная терраса на крыше с видом на декадентский парк, раковиной на открытом воздухе и джакузи.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус в Gramercy Gates предлагает редкую возможность владеть целым этажом в новостройке, спроектированной Филипом Джонсоном и Аланом Ричи, расположенной по адресу 327 East 22nd Street. Пентхаус на 7-м этаже представляет собой впечатляющий залитый солнцем дом шириной 50 футов с выходом на север, юг и восток, с 4 частными открытыми пространствами. Войдите прямо из лифта на свой частный этаж! См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: В этом грандиозном пентхаусе есть все: беспрецедентный вид на Манхэттен и потрясающая терраса площадью 1300 квадратных футов. Из этого 3BR / 3.5BTH площадью 2084 кв. футов открывается захватывающий вид на реку Гудзон и горизонт Манхэттена, а также широко открытые северные виды на мост GW. Изящный номер с большим фойе, элегантной гостиной и столовой с большой гостиной, вентилируемой кухней шеф-повара с красивым островом с гранитной вершиной и видом на запад и север.Все спальни ярко освещены с видом на юг, и в каждой есть ванная комната, отделанная красивым мрамором. Основная спальня расположена в углу и имеет южную и западную экспозиции. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Этот трехэтажный пентхаус с четырьмя спальнями и террасой на крыше прекрасно оборудован, с потолками высотой 10 футов 4 дюйма, просторными жилыми помещениями, изысканной стеклянной лестницей и четырьмя с половиной ванными комнатами.Окна на север, юг и восток наполняют эту резиденцию естественным светом, а дубовые полы шириной 7 футов и 1/2 дюйма привносят в дом атмосферу современной элегантности. Этот изысканный пентхаус имеет террасу площадью 294 кв. фута, доступную из главной спальни, и собственную частную крышу площадью 611 кв. футов с видом на Мидтаун. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Представляем пентхаус 41A в The Ritz-Carlton Residences, Нью-Йорк, NoMad: идеальный нью-йоркский Pied-a-terre.Отель PH 41A возвышается почти на 500 футов над культовым горизонтом Манхэттена и находится на самом верху новейшей башни всемирно известного архитектора Рафаэля Виноли. К услугам гостей угловой люкс с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Государственное здание, прямо до One World Trade, Статуя Свободы и многое другое.

Этот трофейный пентхаус представляет собой угловую резиденцию площадью 1750 кв. м с идеальными пропорциями, выполненную по индивидуальному заказу премиум-класса, с полами из белого дуба и столярными изделиями.Роскошное пространство с потолками высотой более 10 футов включает в себя кухню Poliform с островом из белого кварцита, фартуком и столешницей, а также шкафы из бронзового стекла со встроенным светодиодным освещением. Первоклассный набор бытовой техники Miele включает в себя двойные духовые шкафы (скоростная паровая и конвекционная), индукционную плиту и двухзонное хранилище для вина. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Расположенный в верхней части Гринвич-Уэст, пентхаус 29C представляет собой кондоминиум впечатляющих размеров с 2 спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, окна которого выходят на запад, восток, север и юг, а также на городской пейзаж и реку Гудзон. виды плюс три открытые террасы.

Просторный номер с тройной экспозицией и самой большой террасой, откуда открывается вид на всемирно известный Манхэттенский горизонт и в то же время потрясающие закаты над Гудзоном. Открытая, но отдельная кухня шеф-повара имеет собственную крытую лоджию, что превращает прием гостей в настоящее удовольствие. А когда вы соберетесь уединиться, главная спальня предлагает еще одну крытую лоджию, но на этот раз с видом на юг и восток. Каждая деталь интерьера Greenwich West была тщательно продумана и спроектирована парижским архитектором Себастьяном Сегерсом.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Прекрасная городская жизнь внутри и снаружи. Пентхаус в The Grand Mulberry занимает площадь почти 2375 квадратных футов и имеет просторную угловую большую комнату, которая выходит прямо на террасу площадью 1265 квадратных футов. Великолепная угловая терраса оборудована кухней с подведенным газом для приготовления пищи на открытом воздухе. Наслаждайтесь ужином и развлечениями в помещении и на открытом воздухе.

Элегантная кухня открытой планировки, разработанная по индивидуальному заказу Морриса Аджми, демонстрирует белые матовые лакированные шкафы, украшенные матовой латунной фурнитурой, фартуком с зубчатым узором, столешницами из отшлифованных доломитовых плит, а также полным набором бытовой техники Miele и мусоропроводом.Негабаритный доломитовый остров имеет край водопада и выступ для сидения на столешнице.

Пентхаус состоит из трех прекрасно обставленных спален с большим количеством встроенных шкафов и трех с половиной ванных комнат. Городской оазис, основная ванна, состоящая из пяти частей, украшена изготовленным на заказ двойным туалетным столиком с почерневшим металлическим каркасом, полом из терраццо и отдельно стоящей ванной с паровым душем. См. план этажа и полную информацию здесь.

(Макс Тухи) Из листинга: Пентхаус 3 Являясь частью желанной коллекции Terrace Collection на Уоррен, 30, пентхаус 3 представляет собой полноэтажный дом площадью 2652 квадратных фута и частной площадью 709 квадратных футов на открытом воздухе с видом на исторические достопримечательности Трайбеки и Нью-Йорк.Этот единственный в своем роде дом имеет прямой вход на лифте. Просторная входная галерея ведет в просторную гостиную и столовую с открытыми окнами на запад и север. Обеденная зона выходит прямо на частное открытое пространство для гармоничного проживания в помещении и на открытом воздухе. См. план этажа и полную информацию здесь. Майкл Клейнберг Из листинга: Разработанный Lightstone, 130 William спроектирован новаторским дальновидным архитектором сэром Дэвидом Аджайе, обладателем Королевской золотой медали 2021 года в области архитектуры.Работая в сотрудничестве с Hill West Architects, Adjaye Associates создала сложный и выразительный дизайн, который изменил горизонт нижнего Манхэттена.

Penthouse 63B — это дом с тремя спальнями, тремя с половиной ванными комнатами, потолками высотой до 11 футов и просторным частным открытым пространством. Большие арочные окна с элегантными бронзовыми деталями обрамляют панорамный вид на реку и горизонт Нью-Йорка со всех четырех сторон. Наружная лоджия охватывает всю ширину резиденции, достигая почти 80 футов.Внутренняя отделка включает в себя пол из широких досок из белого дуба и бронзовые светильники с масляной протиркой, изготовленные по индивидуальному заказу сэра Дэвида Аджайе. Гостиная и столовая с прямым выходом на лоджию могут похвастаться открытой кухней с изготовленными на заказ шкафами Pedini с итальянской текстурой из черненого дуба со вставками из черненой стали, столешницами из мрамора Salvatori Pietra Cardosa и фартуком, выбранным вручную из Апуанских Альп в Тоскане, с консолью Salvatori Nero Marquina, обеспечивающей дополнительную сидение. Современная бытовая техника от Gaggenau и Thermador включает полностью вентилируемую вытяжку, двойную духовку и хранилище для вина.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Здание продано и занято более чем на 80%. Пентхаус по адресу 45 East 7th Street — это потрясающий одноэтажный трофейный дом, занимающий всю верхнюю часть этажа здания с внутренней площадью более 2500 квадратных футов и обеспечивающий высочайший уровень комфорта и жизни в помещении и на открытом воздухе с собственной угловой террасой площадью более 2100 квадратных метров. SF с самой широкой площадью более 100 футов в длину и более 50 футов в ширину!

Войдите через галерею длиной почти 40 футов к массивной открытой гостиной и кухне дома с просторными 10-футовыми потолками.Светлая просторная гостиная выходит прямо на угловую террасу площадью более 2100 квадратных футов, выходящую на юг. Эта редкая одноэтажная терраса пентхауса проходит по всей длине здания, выступая в качестве зеленой передышки на свежем воздухе и потрясающего пейзажа для каждой комнаты в квартире. К каждой спальне примыкает собственная ванная комната, в том числе главная ванная, украшенная изготовленным на заказ туалетным столиком с почерневшим металлическим каркасом, полами из угольного сланца и отдельно стоящей ванной, залитой естественным светом.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в Quay Tower, несравненный жилой комплекс, который меняет представление о жизни на набережной в Бруклин-Хайтс. С потрясающим видом в первом ряду на горизонт Манхэттена, гавань Нью-Йорка и центр Бруклина, Quay Tower создает удивительную возможность окунуться в роскошный образ жизни в одном из самых эксклюзивных районов города.

Пентхаус с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и двумя туалетными комнатами площадью 2789 кв.футов, с впечатляющим открытым пространством площадью 629 кв. Футов с видом на юг и оснащенным каменным газовым камином с летней кухней, оборудованной газовым грилем для барбекю. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Этот полноэтажный пентхаус площадью 2985 квадратных футов с 2 спальнями, 2,5 ванными комнатами, собственной террасой на крыше площадью 1875 квадратных футов и выходами на север, юг и запад действительно шедевр, созданный как для необычной повседневной жизни, так и для исключительных развлечений.Войдите из лифта с ключом в частный вестибюль, подобающим образом любезное прибытие в исключительный дом за его пределами, изобилующий сделанными на заказ деталями и высочайшим мастерством в полностью индивидуальном дизайне уважаемой Workshop/APD. Через внушительную черненую металлическую входную дверь фойе переходит в массивную угловую большую комнату с потолками высотой около 13 футов, где поразительные пропорции и безмятежная, но утонченная палитра отделки создают элегантную, теплую, лофтовую чувственность и от пола до потолка. — потолочные окна, выходящие на юг и запад, обрамляют умиротворяющий вид на реку Гудзон и заливают пространство ярким светом. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Большой, красивый пентхаус с 3 спальнями в Lantern House от RELATED, с панорамным видом на городской пейзаж из шести огромных эркеров и потрясающей террасой на крыше размером 40 на 19,5 футов, готовый к лету.

Изящное фойе ведет в большую угловую большую комнату с 11-футовыми 6-дюймовыми потолками, уложенным шевроном полом, красивым камином с мраморной окантовкой и очаровательными эркерами, из которых открывается потрясающий вид на центр города и реку Гудзон!

См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Двухуровневый пентхаус с собственной террасой и настилом на крыше, спроектированный Аннабель Сельдорф. Park House Chelsea, расположенный в престижном квартале Галереи современного искусства Западного Челси на углу Десятой авеню и 22-й улицы, напротив парка Клемента Кларка Мура и парящего над Хайлайн-парком, но вдали от него, представляет собой коллекцию из десяти тщательно спроектированных резиденций на фасаде парка. Аннабель Селлдорф, основатель одноименной фирмы Seldorf Architects.Благодаря сдержанному дизайну, вдохновленному модернизмом, Park House Chelsea имеет тонкое отличие и преднамеренную долговечность, идеально подходящую для тех, кто хочет принять стиль жизни West Chelsea в самой ценной галерее района, где представлены Dia и недавно открытые галереи Hauser & Wirth. . См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Въезжай! Пентхаус 1 представляет собой 360-градусный дуплекс с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на вершине Hillrose28.Этот дом сочетает в себе исторический классический нью-йоркский стиль жизни с освежающей современностью, разработанный знаменитым дизайнером интерьеров Андресом Эскобаром. Фаза 2 выделяется среди других огромным количеством открытого пространства: две террасы длиной 50 футов, которые следуют за всей западной стороной Фаза 2 на развлекательном уровне и на уровне спальни, откуда открывается динамичный вид на One World Trade, Эмпайр Стейт Билдинг, Крайслер Билдинг и окружающий. Этот PH также имеет две дополнительные террасы, выходящие на юг и восток; Терраса площадью 221 кв. фута рядом с развлекательным пространством идеально подходит для обедов на свежем воздухе, а терраса площадью 180 кв. футов на уровне спальни предназначена для уединения с книгой.T См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: 30 East 31 выделяется своим отличительным фасадом, который завершается замысловатой решетчатой ​​короной здания, идеальным сочетанием истории, красоты и современной архитектурной мысли Морриса Аджмиса, единственной отличительной чертой контекстуальной и исторической целостности. Жители дома 30 E 31 входят в элегантный вестибюль, украшенный изящными произведениями искусства и мебелью, дополненными уникальной шестиугольной плиткой.Круглосуточный консьерж поможет решить все вопросы, связанные с жильём.

Пентхаус представляет собой полноэтажный дуплекс с 3 спальнями и 3,5 спальнями, площадью 3354 кв. фута, с потолками высотой 9–10 футов, предлагающий много света и вид на север, запад и юг, захватывая динамичный горизонт Нью-Йорка. . Этот изысканный дом предлагает пол из белого дуба шириной 7 футов, большие окна в рамах и многозонный климат-контроль.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус B — исключительный дом с внутренней жилой площадью 3059 квадратных футов и внешней площадью 1079 квадратных футов с 4 спальнями и 3 спальнями.5 ванн. Войдите через просторное фойе с полом из белого дуба в елочку в большую гостиную/столовую, расположенную на юго-восточном углу с видом на центр города и реку Гудзон. Пространство окружено большими окнами и включает в себя 11-футовые потолки и большой камин, облицованный мрамором Crema Delicato. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Дуплекс Ph21B — это идеальная резиденция с пятью спальнями и пятью ванными комнатами общей площадью 3816 квадратных футов с изящной террасой площадью 277 квадратных футов, подходящей для приема гостей.Арочные окна и французские балконы являются ключевыми особенностями, которые отличают эту квартиру от других в этом доме. Все изящные общественные помещения находятся на первом этаже, включая кухню-столовую, формальную столовую, входную галерею, отдельную лестницу и большую комнату с камином и террасой, которая проходит по всей длине большой комнаты. Полы с узором шеврон и прямые доски по всей длине квартиры, а также высокие потолки и детализированная лепнина на венце создают идеальные условия для воплощения вашего собственного стиля. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Двухуровневый пентхаус по адресу Колумбус, 470 — это дом с великолепным дизайном, в котором есть внутреннее и внешнее пространство, а также здоровый образ жизни и истинный комфорт. Этот трофейный дом, расположенный на 2 этажах с видом на исторический UWS, состоит из 4 спален и 4 с половиной ванных комнат. Великолепные с архитектурной точки зрения и не имеющие себе равных по качеству и деталям апартаменты Charlotte of The Upper West Side устанавливают новый стандарт. См. план этажа и полную информацию здесь. 199 Кристи-стрит Из листинга: Величественный двухуровневый пентхаус, созданный известным дизайнером Томасом Юул-Хансеном. Эта сделанная на заказ квартира с 6 спальнями и 6 ванными комнатами сочетает в себе тщательно отобранную коллекцию органических элементов для улучшения вечных планировок, которые максимизируют пространство и естественную природу. свет.

Особенности этого дома площадью 4610 кв. футов включают в себя потолки двойной высоты 18 футов 3 фута, газовый камин из полированного мрамора от пола до потолка и 562 кв.футов общей открытой площади через отдельный балкон и массивную террасу, доступ к которой осуществляется через три раздвижных двери прямо из большой комнаты, которая парит над верхушками деревьев парка Сары Д. Рузвельт.

См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус 60A, последний оставшийся пентхаус и дуплекс, доступный в Madison House, включает в себя 5 116 квадратных футов, четыре спальни и четыре с половиной ванны, которые открываются в элегантное фойе, ведущее в большую комнату с камин и 23-футовые потолки двойной высоты.С элегантной террасы площадью 222 квадратных фута открывается вид на знаменитые небоскребы Мидтауна. Разработанная Гашо мебель с вырезами по индивидуальному заказу подчеркивает кухню с островом-водопадом из отшлифованного мрамора Calacatta Borghini и фартуком на задней стенке. На кухне есть бытовая техника Gaggenau, в том числе варочная панель, пароконвектомат, конвекционная двойная духовка, холодильник и винный холодильник. Великолепная туалетная комната со стенами из отшлифованного черного мрамора Calacatta Nuevo и Absolute, дополненная изготовленным на заказ туалетным столиком, спроектированным Гашо, и светильниками Dornbracht, задумчиво расположена рядом с входом в фойе. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус C — удивительная и редкая двухуровневая резиденция площадью 6 592 квадратных фута, расположенная на самом верху 200 East 83rd Street, с захватывающим видом на Центральный парк и город, а также с 4 просторными и впечатляющими террасами. 37-футовая гостиная так же впечатляет своими размерами, как и драматичностью видов и террас, а красивый газовый камин — идеальная глазурь на торте.Кухня, сделанная Brookmans by Smallbone, имеет большой кабинет, примыкающий к зоне приготовления и приема пищи, который выходит на единственную в своем роде обеденную террасу с арочной каменной кладкой, обрамляющей захватывающий вид на восток, север и юг города, реку и горизонт Мидтауна.

 

Резиденция представляет собой идеальную планировку с пятью спальнями, библиотекой и столовой с 12-футовыми потолками, невероятным видом на Центральный парк и открытыми городскими видами и террасами по всему периметру. Четыре из пяти спален находятся на втором этаже этой современной квартиры, похожей на дом, и каждая имеет ванную комнату, а также прекрасный вид.Две дополнительные спальни на втором этаже также имеют выход на террасу. Основная спальня с собственной террасой и потрясающим видом на Центральный парк и городской пейзаж — это ультралюкс с просторными шкафами и прекрасной ванной комнатой с пятью сантехниками. Пятая спальня находится на нижнем уровне с собственной полноценной ванной и хорошо подходит для использования в качестве гостевой комнаты или домашнего офиса. Полная прачечная с раковиной завершает эту особенную квартиру. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Занимая все 49-й и 50-й этажи 200 Amsterdam, этот просторный дуплекс PH Duplex с четырьмя спальнями и четырьмя с половиной ванными предлагает элегантную современную планировку, где из каждой комнаты открывается ослепительный вид, а 116-футовая терраса выходит на террасу. по всему восточному периметру 49 этажа.Из вестибюля частного лифта двойные двери ведут прямо в большое фойе с видом на Центральный парк. См. план этажа и полную информацию здесь.

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Связанные статьи

  • Из лучших объявлений Жизнь внутри и снаружи: кондоминиумы с двумя спальнями и собственным открытым пространством> 2 миллиона долларов понедельник, 4 апреля 2022 г.
  • От «Познакомься» Открытые дома для посещения в эти выходные включают комбинированный блок в Верхнем Вест-Сайде с бесконечным видом на реку Гудзон за 795 тысяч долларов. пятница, 1 апреля 2022 г.
  • Из Брайтон-Бич По мере того, как запасы на Манхэттене сокращаются, новые скидки на аренду включают две кровати с балконом на Леонард, 56. Среда, 30 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Поскольку The Wales представляет пентхаус стоимостью 23 миллиона долларов с круговой террасой, посмотрите новые пентхаусы застройки Вторник, 29 марта 2022 г.
  • Из Риверсайд Др./Вест-Энд-авеню. 20 роскошных зданий с кинозалами + новые нью-йоркские фильмы и сериалы для просмотра в них Воскресенье, 27 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Шарлотта из Верхнего Вест-Сайда: строительство первого пассивного дома в Нью-Йорке, одобренного Landmarks, близится к завершению Вторник, 22 марта 2022 г.
  • Из лучших объявлений Продажи и контракты на Манхэттене: покупка башни в Центральном парке британской парой власти стала самой популярной понедельник, 21 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Park House: заниженная квартира High Line Аннабель Селлдорф готова к заселению Четверг, 17 марта 2022 г.
Соавтор Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры публиковались в газетах и ​​журналах США и других стран. Кейт, опытный финансовый писатель, стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного дома на Манхэттене. Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Планы квартир 30-200 кв.м, разработанные мной

Вот мои лучшие проекты, сделанные мной из личного интереса (художественное хобби / обучение), а также для различных клиентов, с 2008 по 2016 год, когда я ушел из архитектуры для более прибыльная ИТ-индустрия. Я больше не делаю новые дизайны по запросу, но у меня есть более 100 дизайнов на продажу. Прочтите заметки .

Если вам нужно разработать новый индивидуальный дизайн в соответствии с вашими требованиями, мой партнер-архитектор может вам помочь.

Мы заняты ПЛАТНЫМИ клиентами! Если вы ищете БЕСПЛАТНЫЕ планы этажей, просто посмотрите на прошлые проекты, размещенные ниже. НЕ беспокойте нас электронными письмами или сообщениями в чате с запросами дизайна, пока вы не сможете позволить себе наши цены!


CentralLiving

Дизайн 2011 года

Оригинальная концепция «Сделано Teoalida», не вдохновленная каким-либо существующим зданием, названа в честь расположенной в центре гостиной (а также центральных дворов, круглого коридора и квартир по периметру).Планировка 4-комнатной (126 кв.м) и 5-комнатной (156 кв.м) квартир, образующих красивый непрерывный фасад с парными окнами спальни, а также прихожей, которой не было в моих предыдущих проектах.

Идея пришла мне в голову в ноябре 2010 года, когда я разработал прямоугольный план этажа, 3D-дизайн был добавлен в 2011 году, треугольный план этажа также был разработан, но никогда не публиковался, а затем, благодаря положительным отзывам друзей, в 2015 году я переработал как прямоугольную, так и треугольную версии, как план этажа, так и 3D, в более красивом сочетании неоклассики и постмодернизма.

Возможны другие планировки этажей, например, U-образная с 6 или 8 квартирами на этаже.

2015 Redesign


«Создание» Видео

купить файлы AutoCAD


недорогого жилого комплекса

Это первый жилой блок, разработанный по чьей-либо просьбе, в начале 2012 . Индийский строитель попросил меня спроектировать однокомнатные квартиры площадью 20-30 кв. м, которые будут предоставлены обитателям трущоб.Я спроектировал 3 предложения и написал ему на почту, попросив выбрать, с каким из них двигаться дальше, он ответил, что на следующей неделе придет подробный ответ, но этого так и не произошло.

Поскольку другие люди также запрашивали планы квартир-студий, в 2013 я опубликовал на веб-сайте одно из 3 предложений, коридор, вдохновленный сингапурскими арендными блоками SIT и HDB, построенными в 1950-1960-х годах, но с добавлением двух комнат, кухня отделена от гостиная. Туалет на кухне был традицией в Сингапуре до 1990-х годов.В 2015 я сделал из личных сегментов версию, вдохновленную поместьем Тионг Бахру, построенным в 1950-х годах Сингапурским фондом усовершенствования. Обратите внимание на кухню, перекрывающую лестницу (аутентичная черта Сингапура).

Я хотел спроектировать 4-комнатную версию, но столкнулся с трудностями при планировании, потому что это потребовало бы большей гостиной и второй ванной комнаты. В 2019 году у меня возникла идея убрать перекрытие кухонь, вместо этого использовать пространство за лестницей для спальни… см. приведенный ниже план этажа.

Я также намеревался спроектировать полный городской жилой комплекс с квартирами от 1 до 4 комнат и планом парковки, я сделал план участка с 752 квартирами из личного интереса в 2016 году, но потеря интереса к архитектуре оставил этот проект без 3D дизайн. Я изменил план сайта в 2019 году, сделав его с 1024 единицами. Обратите внимание, как я выровнял блоки в системе счисления с основанием 2, блоки находятся в 4 метрах от тротуара, а рисунок повторяется по вертикали каждые 64 метра. Наверное подходит для стран третьего мира Азии и Африки.

Купить файлы AutoCAD DWG


Небольшой многоквартирный дом в Нигерии

Большинство проектов, показанных на сайте, были разработаны для личного интереса / художественного хобби, но этот я разработал для клиента в Нигерии , который заплатил за детализацию. строительные чертежи.

На участке размером 18 х 36 метров в Лагосе владелец земли построил одноэтажный двухквартирный дом сзади и теперь хотел двухэтажный блок с четырьмя квартирами с 2 спальнями размером 16 х 10 метров.Для экономии места я спроектировал одномаршевую лестницу с разным расположением квартирных дверей на каждом этаже. Заказчик попросил добавить вторую металлическую лестницу сзади, на мой взгляд, бесполезную.


Многоквартирные дома для небольших участков

Я разработал 3D-модели БОЛЬШИХ зданий, но пропустил МАЛЕНЬКИЕ, которые строят большинство людей, когда начинают инвестировать в недвижимость. Блоки с 2 квартирами на этаже, но в отличие от сегментированных блоков с несколькими лестничными клетками, представленные ниже проекты предназначены как автономные здания, поэтому окна могут быть размещены на все 4 стороны.

Квартира 14 х 10 м, спроектированная мной в 2013 для клиента, отчаянно нуждающегося в строительстве жилого дома с 10 квартирами на участке, предназначенном для дома на одну семью. То же самое для 16 х 10 м один.

В том же 2013 году я спроектировал из личного интереса блок 18 х 15 м с четырьмя комнатами, шедевр эффективности планировки квартир, предлагающий уединение для спален, несмотря на минимальные коридоры (вы можете приглашать гостей в гостиную, и они не могут видеть через спальню двери). В Июнь 2015 Я улучшил план этажа, а также разработал 3D-модель в архитектурном стиле ар-деко.

Купить файлы AutoCAD DWG



Европейские квартиры I

В отличие от Азии и Америки, европейские квартиры включают прихожие, обычно вы входите в прихожую, затем в гостиную и спальни, поэтому гостиную можно использовать и для сна. В некоторых квартирах, обычно небольших, вы проходите через гостиную, чтобы попасть в спальню. Дневная и ночная зоны хорошо разделены. Окно для ванной не требуется. Собственные ванные комнаты в Европе встречаются редко, обычно в 3-комнатных квартирах есть одна полноценная ванная и туалет, в 4-комнатных квартирах одна ванная и один туалет с душем, но точного правила нет.Ванная всегда находится в ночной зоне, а туалет обычно в дневной. Основные помещения выходят на юг, лестничная клетка может быть как на южном, так и на северном фасаде, в зависимости от того, где находится улица.

В 2009 году один британский архитектор раскритиковал меня, заявив, что мой «идеальный город» выглядит устаревшим, как социальное жилье 1960-х годов. Ну а теперь мне очень захотелось спроектировать что-то в стиле европейского казенного жилья 1960-1980-х годов, как капиталистического, так и сталинско-коммунистического. Концепция началась в 2010 году из-за недостатка знаний, я разработал 3D-модель позже и опубликовал их в марта 2012 года вместе с европейскими земельными домами, которые имеют до 6 спален.

Архитектурный дизайн, вдохновленный Северной Европой (Швецией, Норвегией, Финляндией), Германией увеличивает соотношение 42 кв.м на человека и всего 2,2 человека на жилую единицу, но в случае с квартирами я предполагаю, что это соотношение меньше. Точной информации о среднем размере квартиры мне найти не удалось, многие семьи владеют квартирой в городе и домом в сельской местности. Квартиры обычно варьируются от 1-комнатных до 4-комнатных, но есть и 5-комнатные.

Жилой комплекс, показанный в 3D-дизайне, состоит из малоэтажных блоков с 40 квартирами и высотных блоков снова с 40 квартирами, бесконечный шаблон на основе сетки 120×56 метров, имеющий 2 малоэтажных и 1 высотный блок, состоящий из 24 2-комнатных, 64 3-комнатных, 32 4-комнатных.Средняя площадь квартиры 80 кв.м. 179 квартир на гектар.


Европейские квартиры II

Переделал европейскую серию в 2016 , сделал стены толщиной 20 см и 10 см вместо 12,5 см, линейные прогулочные блоки почти не изменились, Короткая башня заменена на прогулочную блок с задвинутыми внутрь балконами и меньшими комнатами, Long Tower получил большие балконы и меньшие комнаты, также я добавил несколько дополнительных типов блоков.

Линейные прогулки блоки

Линейные высотные блоки

Прямоугольные прогулки Блоки

Прямоугольные блоки Прямоугольной башни (обратите внимание на уникальный симметричный план с 5 единиц на полу)

Blowmill Blocks

Купить чертежи AutoCAD


Дизайн крошечной квартиры из/для Филиппин

Эти планы основаны на эскизах, сделанных для реальных клиентов.Они не были заинтересованы в полном проекте, но я лично заинтересовался этими проектами, измененными в соответствии с моими собственными правилами и размещенными здесь для ссылок.

На Филиппинах самые маленькие квартиры в мире. Размеры комнат сравнимы с Гонконгом, но вместо квартир с 2/3 спальнями на Филиппинах можно увидеть огромные кондоминиумы с преобладанием студий и 1-комнатных, например http://www.smresidencescondo.com/myplace-plan.html с квартирами от 16 кв.м. студии до 40 кв.м. с 2 спальнями.

В 2014 году индиец оставил этот комментарий, желая построить многоквартирный дом на участке 5 х 12 м, включая лифт. Невозможный! В 2016 году другой индиец попросил меня спроектировать квартиру на участке шириной 4,8 м с кухней впереди по причинам Васту, что оказалось невозможным. На этот раз я также публикую там рисунок, чтобы показать вам, что 5 х 15 метров — это минимальная площадь, необходимая для строительства блока, имеющего на каждом этаже квартиру с двумя спальнями.

Купить планы этажей AutoCAD


Линейный Малый

Линейный Малый является более дешевой парой Линейный Большой, гостиная выходит в общий коридор.Разработан в 2009 .

Короткая версия , длина 64 метра, 8 квартир на этаже 2-х, 3-х и 4-х комнатных. Удлиненная версия , длина 76 метров, по 8 квартир на этаже 3-х и 4-х комнатных. И, конечно же, другие версии. План этажа и 3D-модель показывают половину короткой версии и половину длинной версии.


Оплатите и загрузите файлы DWG



Linear Large

Linear Large (ранее назывался New Generation) является парой и противоположностью Linear Small (ранее назывался гостиной и Old Generation). почти) все спальни выходят на противоположный общий коридор.8 стандартных типов квартир площадью от 84 до 133 кв.м, а также другие нестандартные типы для неугловых соединений, расположенных вдоль общего коридора, могут образовывать различные формы. 4-комнатная средняя, ​​площадью 104 кв.м., является «базовой», самой обычной квартирой. Разработан в 2009 .

Примеры форм: 61 на 48 м, L-образная, 8 квартир на этаже, 4- и 5-комнатная; 88 на 48 метров, S-образная форма, по 16 квартир на этаже, 4- и 5-комнатная; Октагон диаметром 64 метра, 16 квартир на этаже, только 3-комнатные и т.д.План этажа показывает вариант 8 квартир на этаже, длина 60 метров, 3D-изображение показывает 2 блока по 12 квартир на этаже, длина 88 метров, на расстоянии 28 метров друг от друга. Квартиры площадью 140 кв.м. с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, гардеробной в главной спальне. Мезонет (иногда пишется с ошибкой Mansionette) — почти всемирный термин, обозначающий двухэтажные апартаменты. Разработан в 2009 .


Оплатите и загрузите файлы DWG


Коридор Сингапура 3/4 комнаты

Ранее назывался Sharpback Small (из-за наиболее распространенных прорезей на задней стороне квартиры), построенный по образцу сингапурских квартир 1975 и 1990: Новое поколение с 3-комнатными (67/82 кв.м) и 4-комнатными на окончаниях (92 кв.м).Модель А с 3-х комнатной (75 кв.м) и 4-х комнатной на торцах (105 кв.м).

Я улучшил сингапурский дизайн, поменяв местами кухню и главную спальню, сделав гостиную шире спальни, чтобы соотношение размеров гостиной и главной спальни составляло 3:2, а размер кухни уменьшился (сингапурская кухня такая же большая, как и гостиная).

Блок имеет ширину 14 метров и переменную длину, что обеспечивает высокую эффективность использования земли, размеры квартир и окон создают красивые прямоугольники на фасаде, НО… что вы думаете о плане этажа?

2010 Дизайн

2010


2015 Minor Redesign




Ранее называется Chripback Bard , вдохновленный блоками, построенными в Сингапуре в период с 1985 по 2000 год, но из-за комбинации разных планировок, таких как эта, эта и эта и многих модификаций, он едва ли похож на любой сингапурский квартал.Могут быть построены во многих формах, I, U, L, а также угловые блоки этого блока можно комбинировать с 3-комнатными блоками от Sharpback Small. НО… что вы думаете о плане этажа?

2010 дизайн

2010


2015 Незначительный редизайн, апартаменты сокращены на 50 см

Купить AutoCAD рисунок

0

Сингапур коридор Mainsete

для добавления

0

Сингапур сегментирован 3/4-комнатный

комбинация между квартирами Sharpback Small и Sharpback Large в блоке Segmented style.Sharpback — прозвище, придуманное мной для сингапурских блоков, имеющих на заднем фасаде прорези для кухонь или спален. Первоначально разработан в 2011 , переработан в 2015 и окрашен.

Купить чертеж AutoCAD



Zig-Zag / Linear-H

Один из наиболее распространенных блок-планов, встречающихся на всех континентах. Первоначально спроектированный в 2008 на основе 4-метровой сетки, с 3-комнатными квартирами площадью 84 кв.м (такие же, как в башне Трапеция), я перепроектировал в 2011 с 3-комнатными квартирами площадью 71 кв.м и 4-комнатными квартирами площадью 93 кв.м.

2015 Minor Redesign

Buy AutoCAD Drawing


0

99


0

Seakeded Mixed

Я разработал это в 2009 году, вдохновленный из 5-комнатных плитных блоков, построенных в Сингапуре между 1975 и 1985 гг., Наличие живых + столовая + 3 Спальни, около 120 кв.м., улучшены за счет того, что основная ванная сдвинута внутрь, главная спальня увеличена, имеет L-образную форму с гардеробной и пристроенным кухонным двориком. Затем я получил 5-комнатный конец и 4-комнатный угловой. 3D-модель основана на плане этажа с шестью 4-комнатными и двумя 5-комнатными на концах, длиной 96 метров.

2009 2009 Дизайн

2015 Redesign, размеры снизили немного

Купить AutoCAD рисунок


Новый сегментированный

Новый макет, вдохновленный из … Хм, не может решить! Лестничные блоки очень распространены в Южной Корее, но с другой планировкой, длиннее и тоньше. Когда-нибудь я тоже займусь 3D-дизайном.

2011 2011 Дизайн VS 2015 Minor Redesign

Купить AutoCAD DWG Файлы




0 0 Треугольные блоки

Два зданий на основе 4 метров сетки, шириной 10 метров, все жилые комнаты и спальни находятся на внешнем Фасад и все кухни выходят во внутренний двор, спроектированы в начале 2009 .

Маленькая версия , 9 квартир на этаже, фасады 44 метра, расстояние от центра 18 метров, 3D-дизайн еще не адаптирован к новым правилам.

Большая версия с 12 квартирами на этаже, 48-метровыми фасадами в 22 метрах от центра и 8-метровыми фасадами в 30 метрах от центра.

Маленькая версия имеет преимущество больших квартир и недостаток центрально расположенной гостиной, но этот недостаток позволил мне спроектировать симметричный блок с нечетным количеством квартир на этаже.


Купить файлы AutoCAD DWG



Freestyle

Ранее назывался Freedom Generation. Вдохновленные жилищными проектами 2000-х годов, построенными в различных азиатских городах, различные планировки квартир от 1 до 4 спален, от 50 кв. м / 550 кв. футов до 130 кв. м / 1400 кв. крылья, соединенные с центральным ядром (лестницей и лифтами) мостами-коридорами.Свобода вариаций формы практически безгранична.

U-образный 472

После проектирования множества отдельных блоков в течение первого года обучения я планировал спроектировать проект, похожий на кондоминиум, в Ноябрь 2009 . Я выбираю U-образную форму, состоящую из 7 блоков, в каждом из которых 3 крыла по 2 квартиры.

Многоэтажная автостоянка носит иллюстративный характер, поскольку не связана с жилыми домами. Недовольный результатами, тем более, что если смотреть с другой стороны, квартира похожа на уродливую стену, я решил отказаться от этого проекта и начать…

Linear 1024

…Linear 2014 появился из моей идеи спроектировать современную квартиру с ровно 2^10 квартир, а в едином дизайне преобладают длинные линейные блоки с фасадами со сплошными горизонтальными линиями, в отличие от П-образного кондоминиума, построенного годом ранее.Я решил организовать шесть пар (длиной 100 метров) и четыре пары (длиной 60 метров), получив хорошее сочетание 384/320/320 единиц 3/4/5-комнатных квартир. Из пятикомнатных номеров открывается лучший вид, но из некоторых трех- и четырехкомнатных номеров открывается прямой вид на бассейн.

Расстояние между блоками: 30 м между главными фасадами, 20 м между боковыми фасадами и 60 м поперек бассейна. Размер участка: 6,45 га (288 на 224 метра). Плотность: 158,7 жилых единиц на гектар.

Этот проект подходит для экваториальных стран, таких как Сингапур и Малайзия, с линейными блоками, ориентированными с востока на запад (с комнатами на северном и южном фасадах), чтобы минимизировать попадание солнца внутрь квартир, в то время как большой олимпийский бассейн ориентирован с севера на юг, чтобы солнце попадало между блоки.Между внешними блоками есть 4 пространства, которые можно использовать для большего количества бассейнов, теннисных кортов, ориентированных с севера на юг (как и должно быть), площадки для барбекю и других объектов. Крыша клуба используется как баскетбольная площадка. Одноэтажная подземная автостоянка охватывает весь комплекс и обеспечивает место для парковки около 1040 автомобилей и покрыта зеленой крышей. Подъезд и крытые переходы не нужны, вы можете проехать через парковку и остановиться всего в 16 метрах от каждого подъемника.


Для всех любопытных студентов, которые спрашивают сколько времени я тратил на рисование, могу сказать, что проектирование растянулось на один год, начиная с начала 2011 года, я не могу оценить фактические часы работы, т.к. работал с перерывами до нового идеи приходили мне в голову и неоднократно переделывались, например, я перешел на полноразмерные окна в конце 2011 года.

3D модель еще не закончена, в ней нет караульного помещения, детской площадки и других деталей, но я решил опубликовать ее в Август 2012 потому что у меня больше нет ВРЕМЕНИ продолжать ее, и потому что файл DWG стал настолько тяжелым, что сбой AutoCAD , он внезапно закрывается, когда я пытаюсь выполнить определенные команды.

На фото ниже показан весь комплекс с использованием рендеринга по умолчанию. Используя Raytrace Render, AutoCAD всегда аварийно завершал работу, пока я не удалил 12 из 20 блоков (по этой причине приведенные выше фотореалистичные 3D-рендеры показывают только центральную область).

В конце 2011 года я разработал план третьего кондоминиума, состоящего из 8 или 10 зигзагообразных блоков, расположенных в 4 ряда, разной высоты от 8 до 16 этажей, вероятно, 708 квартир… но, поскольку с 2012 года я концентрируюсь время на ОПЛАЧИВАЕМОЙ работе, я забросил неоплачиваемые проекты чисто художественные.


Squares Tower

Дизайн многоквартирного дома вдохновлен многоквартирными домами, построенными в Сингапуре между 1970 и 1985 годами (фото фактического здания), которые имеют размеры 26×26 метров и имеют 5-комнатные квартиры площадью 117-125 кв. -семейный номер плюс три спальни).

Разработан в Декабрь 2008 , увеличен до 28×28 метров и, как и все мои проекты 2008 года, его план этажа основан на 4-метровой сетке. Я добавил кабинет в конце столовой, что позволяет реализовать универсальные идеи ремонта, кабинет может стать гардеробной для главной спальни или может быть увеличен до полноценной спальни, если другая спальня объединена со столовой, чтобы создать большую восьмерку. ×6 метров фортепианный концертный зал.

В 2011 я разработал вторую версию, более близкую к оригинальному плану этажа HDB, переработанную в 2015 в красочном плане этажа.

Купить файлы AutoCAD DWG


Небольшая прямоугольная башня

Проект класса А, в основном основанный на 4-метровой сетке. 4-комнатные плюс 5-комнатные двухуровневые пентхаусы. Оригинальный план этажа, не вдохновленный каким-либо реальным зданием. Может иметь 2 варианта: 32 на 20 метров (показано на плане) и 28 на 24 метра, единственное отличие — расположение ядра с лестницей и лифтами, размеры квартир и ядра одинаковые. На 3D-моделях показаны обе версии.

Первоначально разработан в Декабрь 2008 г. , переработан в 2010 г.


Купить чертеж AutoCAD


Rectangle Large Tower

6-комнатные апартаменты, вдохновленные представительскими апартаментами, построенными в Сингапуре в 1988-1992 гг., с 4 спальнями, отдельной гостиной и столовой.

Купить чертеж AutoCAD


Трапециевидная башня

Как и все мои проекты 2008 , это еще один блок, основанный на 4-метровой сетке, оригинальный план этажа не вдохновлен каким-либо реальным зданием.Два крыла шириной 24 метра в 14 метрах от центра (3-комнатная квартира) и одно крыло шириной 28 метров в 20 метрах от центра (4-комнатная квартира).

Купить файлы AutoCAD DWG


Новая трапециевидная башня

Новый дизайн со спальнями шириной 3 метра и вестибюлем с лифтом логического размера.


Треугольная башня

Один из самых красивых проектов, которые я сделал в течение первого года изучения архитектуры, с 4-комнатными квартирами и 5-комнатными двухуровневыми пентхаусами, классифицированными как класс B из-за того, что общие спальни меньше, чем те, которые основаны на Сетка 4×4.Широкая планировка и огромное лестничное ядро ​​с пространством для 4 лифтов позволяют построить 32-этажный небоскреб.

Разработан в , май 2009 г. , переработан в 2010 г. Он исключает предыдущий проект под названием Hexagon Tower. В мире много треугольных башен, более или менее похожих на мой дизайн, в том числе Bishan Loft.


Купить файлы AutoCAD DWG


Linear 2/3-Room

Ранее назывался Linear Studios, спроектирован в 2011 г. Студия», которая на самом деле 2-комнатная, но я добавила в свой проект 3-комнатные угловые квартиры, а кухни сделала открытыми, как в Японии.Может иметь различные формы, я выбрал U-образную форму с 12 единицами на этаже.

2011 оригинальный дизайн vs 2015 капитальный ремонт, квартиры уменьшены.

Купить Чертеж AutoCAD


Гонконг, серия I

Гонконгские архитекторы — мастера оптимизации пространства и размещения людей в небольших квартирах. Так что я потратил 3 месяца на его изучение ( январь-март 2011 ), чтобы создать свои собственные 6 проектов, вдохновленных им, но в итоге я реализовал 8 проектов в AutoCAD.

Кому нахер нужна квартира в 100 квадратных метров? Теперь я доказываю, что при хорошем дизайне семья из 4 человек может комфортно жить в квартире площадью 60 кв.м. По этому случаю я также полностью спроектировал элементы конструкции и добавил размеры на планы этажей, как того просили мои поклонники (посетители сайта).

The Harmony , вдохновленный одноименными муниципальными жилыми домами, с 16 квартирами на этаже, от 2 до 4 комнат, спроектирован как самый дешевый из всех проектов, поэтому по размеру похож на настоящий блок. , Но был улучшен за счет изогнутых фасадов и очень приятной цветовой гаммы.

Конкорд , почти не похожий на одноимённые муниципальные жилые дома, потому что я смешал его с идеями из Flexi блоков, таким образом, я убрал окна, обращенные друг к другу под углом 90 градусов (если вы не расположите их в L -форма, как на 3D-фото), более того, я также добавил балконы и эркеры с темным стеклом, чтобы сделать его похожим на частное жилье. Квартиры на 10% больше, чем реальный блок.

Еще 2 проекта, вдохновленных общественным жильем, с 8 и 10 квартирами на этаже, они имеют преувеличенные размеры квартир на 10-25% больше, чем исходные.Я не планирую для них 3D-дизайн… пока.

Следующие 4 проекта вдохновлены наиболее распространенным дизайном частного жилья, по 8 квартир на этаже. Elegance похожа, например, на Sunshine City и Yee Fung Garden. Grandeur позволяет различные комбинации 5 типов квартир. 40, 50, 60, 70 кв.м… Я работаю над 3D дизайном.

Надоели размеры квартир?
Вы еще не видели Миминалиста… моя попытка создать максимально маленькие квартиры, эта действительно похожа на гонконгские квартиры в птичьих клетках.Я надеюсь, что НИ ОДИН застройщик больше не будет строить такие обувные коробки площадью 30 квадратных метров!

Думаете, что видели самые маленькие квартиры?
Вы ошибаетесь, посмотрите специальную страницу с реальными квартирами в Гонконге, особенно Garden Rivera , где 3-комнатные квартиры имеют площадь всего 242 кв. фута / 23 кв. м, включая толщину стен (это вдохновило меня на мой «Минималист»). Как люди живут в таких голубятнях? Посмотрите на centanet.com планы этажей и фотографии интерьера квартир Garden Rivera и представьте сами.


Гонконг, серия II

Я приостановил разработку всех архитектурных проектов, вдохновленных Гонконгом, до тех пор, пока не приму решение сделать их более развлекательными/художественными или более аутентичными.

Квартиры Серии I были слишком большими и не оптимизированными должным образом. В января 2012 г. я перепроектировал 5 из них, теперь они основаны на метрической системе, чтобы они соответствовали законам Гонконга, общая площадь пола рассчитывается по поверхности стены, а не по оси стены, единица общей площади включает полную толщину внешних стен и половину толщины общих стен. .Стены толщиной 10 см вместо 12,5 см, спальни 2х2,5 м вместо 2,375х2,625 м.

В 2015 я немного улучшил планы этажей и переделал в красочном стиле. Обратите внимание на ядро ​​с толстыми бетонными стенами сдвига, которые в The Square доходят до экстерьера здания для устойчивости к боковым силам (сейсмическим и ветровым нагрузкам), что необходимо, когда в Гонконге большинство государственных жилых комплексов имеют ~ 40 этажей, а частные дома достигают даже 80 этажей. + этажи.



Купите и скачайте файлы AutoCAD DWG


Серия Hong Kong с квартирами международного размера

, аналогично Сингапуру и остальному миру (спальни 3×4 м, гостиная 4×6 – 4×7 м и т. д.).

Планы этажей изменены в Январь 2016 г. в красочном формате и метрической системе с толщиной стен 10 см вместо 12,5 см. 3D-модели остались такими же, как и в 2011 году.



Купить файлы AutoCAD DWG


Низкая стоимость и высокая плотность жилья I

Это квартирная версия из того же семейства, что и дома высокой плотности. Вдохновлено социальным жильем в Мексике (casas de interes social) и спроектировано на основе 3-метровой сетки.Я улучшил их, увеличив размеры комнат и разместив много зелени. Размер блока: 42х18 метров. План участка может быть выполнен в 2-х вариантах: 60х32 м, с боковой парковкой и 14 м между фасадами квартала, и 48х40 м с парадной парковкой, 22 м между фасадами. Обе будут иметь одинаковую плотность, 166,67 квартир/га. Разработан в августа 2011 года .

Двухуровневый многоквартирный дом, один из наиболее распространенных типов жилых домов в Бразилии. Я немного увеличил квартиры до 50 кв. м и 64 кв. м и расположил блоки зигзагообразно, чтобы обеспечить конфиденциальность и комфорт, избегая спален, выходящих друг на друга на вентиляционных колодцах, но сохраняя при этом высокую плотность.16-квартирные дома имеют ширину 17 метров и расстояние между осями улиц 40 метров, в результате плотность достигает 235,30 квартир на гектар. Разработан в Январь 2012 .

Другие типы блоков, вдохновленные той же Бразилией, площадью 46, 60 и 80 кв.м. Разработан в Январь 2012 .

Надоели размеры квартир?
Квартиры в Реал-Мексико имеют только 3-комнатные квартиры (50 кв. м) и спальни размером 3х3 метра, в то время как в Бразилии есть некоторые различия в размерах квартир, но большинство спален 2.5х3,25 метра. В обеих странах расстояние между зданиями может составлять всего 4 метра, а зеленых насаждений в муниципальных жилых массивах не существует.


Бюджетное жилье с высокой плотностью размещения II

Новые планы этажей, вдохновленные Латинской Америкой, со спальнями 3,5 х 2,5 м, ванными комнатами 2,5 х 1,5 м и коридорами шириной 1 м, все размеры кратны 50 см, что делает хороший макет с художественной точки зрения. Они были разработаны в 2014 и позже раскрашены для публикации на веб-сайте.

Оплатите и загрузите чертежи AutoCAD


Роскошный многоквартирный дом

Дизайн этой роскошной квартиры демонстрирует возможность предложить несколько вариантов планировки в пределах одной квартиры. Стандартные апартаменты площадью 190 кв.м. состоят из 4 спален, из которых 2 люкса, 3 люкса + кабинет, 3 спальных люкса + увеличенная гостиная, а также двухуровневые пентхаусы площадью 350 кв.м. с джакузи на крыше. В комплекте с частными лифтами и комнатами для прислуги. Дизайн вдохновлен элитными застройками Бразилии.

Создан изначально в 2012 для хобби, когда решил разместить на сайте после создания 3D модели, но так и не нашел времени на 3D. Раскрашено в 2016 и опубликовано впервые.

Купить и скачать Чертеж AutoCAD


Сравнение различных планировок моих моделей многоквартирных домов

Компиляция 2015 г. толстые стены

Сборник 2011 г. (опубликован в январе 2012 г.)
Все планы этажей выполнены в бинарной метрической системе, 12.Внутренние стены толщиной 5 см и внешние стены толщиной 31,25 см


Заметки обо мне

Я начал изучать архитектуру в 2008 году, проектируя в AutoCAD виртуальный город с высококачественными квартирами, представляя себя президентом страны или управляющим жилищной корпорации. , предложить качественное жилье как минимум половине населения… как государственное жилье. Квартиры спроектированы с расчетом на высокую плотность, средний размер квартир 100 кв.м и 30 кв.м на человека (виртуальный город — т.к. я не девелопер, у меня нет капитала для их строительства).

Большинство проектов было сделано для 3D художественного хобби в 2008-2012 гг. Они намеревались продемонстрировать мои навыки, особенно в разработке эффективных макетов. Упрощенные для понимания людьми с нулевым знанием архитектуры, они НЕ предназначены для подачи в правительство для получения разрешения на строительство или использования в строительстве.

С момента добавления виджета чата в 2012 году несколько сотен человек связались со мной по поводу услуг архитектурного дизайна, я перестал заниматься дизайном в качестве хобби, чтобы сосредоточиться на дизайне для клиентов.Некоторые проекты, представленные на сайте, сделаны из личного интереса, на основе быстрых эскизов, сделанных по запросу клиентов.

Статистика проекта дома и квартиры (файл Excel со всеми моими проектами домов и квартир, по одному в строке, с указанием размера каждой комнаты для расчета общей площади пола и сравнения различных моделей квартир).

Планы этажей сделаны в 2008-2013 с использованием черного фона, масштаб 32 пикселя на метр, 3D дизайн визуализируется в разрешении 2048×1536. С 2010 года я добавил размеры в миллиметрах.Площадь квартиры , чистая площадь (не включая стены и балконы).

Планы этажей с 2014 цветные, масштаб 20 пикселей на метр, 3D-дизайн визуализируется в разрешении 1920×1080 или 1440×1080. Размеры указаны в метрах. Указаны как брутто-, так и нетто-площади.

С 2015 Я начал процесс преобразования старых планов этажей в красочный стиль, но так и не закончил, потому что в 2016 году я ушел из архитектуры, чтобы сосредоточиться на базах данных и ИТ-индустрии.В последующие годы мало кто связывался со мной, чтобы купить мои прошлые проекты, мы договорились о цене, и я отправил файлы AutoCAD DWG по электронной почте.


Примечания по приобретению файлов AutoCAD DWG

Цены квартир: 2 квартиры на этаж 40 долларов США, 3-4 квартиры на этаж 50 долларов США, 5-8 квартир на этаж 60 долларов США, 9-12 квартир на этаж 70 долларов США, 13-16 квартир за этаж 80$.

Цены на дома: 10 долларов x количество комнат (включая спальни и гостиную), если в одном файле несколько одинаковых планов, добавьте 10 долларов за каждый дополнительный план.

Скидка 10 долларов при покупке нескольких чертежей, независимо от того, покупаете ли вы сразу или по отдельности.

Видя, что люди предпочитают покупать готовые чертежи, с ноября 2019 г. Я начал добавлять кнопки «КУПИТЬ» в каждый проект, чтобы вы могли платить с помощью PayPal или кредитной карты и получать автоматически редактируемые файлы AutoCAD DWG (система, которую я использую для продажи баз данных с тех пор 2012) вместо того, чтобы отправлять вам файлы по электронной почте вручную.

Процесс продолжится в 2020 году, потому что у меня более 100 проектов, некоторые из них нужно обновить до текущих стандартов качества, прежде чем выкладывать файлы на продажу.Я сделал новые скриншоты в масштабе 40 пикселей на метр, чтобы лучше смотреться на экранах телефонов с высоким разрешением, и добавил несколько планов, разработанных, но никогда ранее не публиковавшихся.

Продажа файлов DWG является экспериментальной , потому что я не знаю, насколько ВЫ будете счастливы приобрести план этажа, сделанный не для вас (сделанный для бывшего клиента или из личного интереса). Я также не знаю, является ли хорошей идеей продавать пакеты из нескольких планов этажей. Существует очень мало продающих сайтов, от которых можно получить вдохновение (например, www.houseplans.com с ценами от 1000 долларов США, включая подробные архитектурные чертежи).

В зависимости от отзывов клиентов я изменю доступные файлы и цены. Некоторые люди предлагали вообще НЕ отображать планы этажей, а только 3D-изображение, требуя, чтобы люди платили за просмотр плана этажа. Но разработка 3D-модели для каждого плана этажа потребует больше усилий и не гарантирует продажи, поскольку существует бесчисленное множество веб-сайтов, где вы можете бесплатно просматривать планы этажей (но не редактировать/модифицировать).

Часто задаваемые вопросы: Могу ли я приобрести 3D-модели? Включены ли подробные чертежи? Или только поэтажные планы?

Только планы этажей, если не указано иное.Clicky Analytics показывает, что 3D-изображения получают в 5-10 раз меньше кликов/загрузок, чем изображения планов этажей, а это означает, что очень немногие заинтересованы в 3D-моделях, по этой причине с 2015 года я не делаю 3D-моделей без оплаты. Если вас интересует 3D модель свяжитесь со мной и давайте договоримся о цене.

Я никогда не делал детальные чертежи, фасады и разрезы без предоплаты, а из-за малого количества платных заказчиков только ~10 проектов включают фасады и разрезы, выполненные для заказчиков из конкретных стран, владеющих земельным участком определенного размера и предпочитающих определенный архитектурный стиль.Я также могу выставить их на продажу, но они могут быть БЕЗПОЛЬЗОВАТЕЛЬНЫМИ для вас, потому что вам нужно будет изменить их в соответствии с вашими потребностями и законами вашей страны, что равносильно созданию совершенно нового дизайна. Так что подробные чертежи будут сделаны моими партнерами на заказ только в соответствии с законами вашей страны.

Полный пакет стоит $1000-2000 и включает:

– Архитектурные планы и детали (выполняется архитектором)
– Отчет о структурном анализе (выполняется инженером-строителем)
– Структурные планы и детали (на основе структурного анализа , интегрированные в планы архитектором)
– Электрические планы и детали (предусмотренные и составленные инженером-электриком, но нарисованные архитектором для интеграции в план)
– Санитарные планы и детали (предусмотренные и подготовленные инженером-сантехником и выполненные архитектором для компиляция)
– Спецификация, составленная Архитектором

Лично я использую только AutoCAD, мои партнеры также используют ArchiCAD, Blender, Revit, 3D Studio Max.

24 современных многоквартирных дома, которым вы точно позавидуете

Посмотреть галерею
24 Фото

Посмотрите на эти современные планы многоквартирных домов. У нас есть несколько лучших изображений для добавления в вашу коллекцию, независимо от того, являются ли эти изображения свежими изображениями. Надеюсь, полезно. Мы добавили информацию о каждом полученном изображении, включая установленный размер и разрешение.

Вы можете щелкнуть изображение, чтобы увидеть его в большом или полном размере.Если вы считаете, что эта коллекция полезна для вас, или, может быть, ваши друзья, давайте нажмем кнопку «Нравится/поделиться», возможно, вы сможете вдохновить больше людей. Здесь вы можете увидеть одну из наших современных коллекций планов многоквартирных домов, есть много фотографий, которые вы можете просмотреть, не пропустите их.

Как правило, они также имеют огромный внешний вид, и многие люди хотели бы иметь даже большой шрифт и заднее крыльцо. Коттедж – сравнимый в единственном смысле с планами отделки, к ним, вероятно, прилагается большое крыльцо.Планы крыш с указанием деталей формата. Общий план, в котором указаны особенности дома и собственности, на которой он будет построен. Независимо от того, строите ли вы новое жилье, в том числе нынешнее, или переделываете свое нынешнее жилье; Вам понадобится план проекта дома. На самом деле вам нужно взглянуть на место, где вы строите, и изучить типы домов, которые есть у разных людей. Дома разной площади от 900 кв.футов до более чем 10 000 квадратных футов, и большинство планов могут быть персонализированы в соответствии с вашими потребностями. Это всего лишь несколько типов, которые мы сейчас выбрали, вы должны понимать, что существует гораздо больше нескольких типов планов домов, чем те, которые мы сейчас перечислили. Другие фирмы предлагают недорогие услуги или пакетные пакеты, которые позволяют вам купить набор из трех или более планов дизайна жилья по сниженной цене.

Планы дуплексных домов — они бывают разных видов с внешним каркасом из дерева или лепнины.Есть много различных типов планов, которые вы можете выбрать из этого зеркала, так много различных типов и дизайнов. Вы хотите сначала принять участие в своем плане, выяснив фактическое место, где вы собираетесь его построить, и выяснив, какие виды и типы зданий разрешены (они могут быть не так уж много ограничений в любом отношении). Для этого вам понадобится помощь опытного архитектора, который будет стоить минимальную плату, учитывая, что вы, возможно, уже купили планы дома заранее. При покупке планов дизайна дома убедитесь, что они разработаны опытными архитекторами, имеющими сертификат NCARB.В конце концов, это может зависеть от того, где вы живете, и вы изучите это, но, надеюсь, получите совет от знающих людей. Всегда будьте уверены, что покупаете вокруг, чтобы попытаться получить наибольшую ценность, и посмотрите на все варианты с конкурентами, прежде чем сделать последний выбор в пользу покупки.

Многие люди обнаруживают, что, когда они начинают анализировать и смотреть, что на рынке, это может стать несколько ошеломляющим. Страна — как правило, вы обнаружите, что загородный дом может иметь большую кухню и, кроме того, большое семейное пространство.Однако, как правило, вы можете обнаружить, что они намного меньше, чем ваш обычный загородный дом. Вы обнаружите, что многие органы планирования требуют определенных форм планов для определенных областей, они должны соответствовать размещению и вписываться в окружающую среду. Йоу откроет для себя все, от планов Beach House до планов Victorian House. Просто проведя некоторый анализ в Интернете, вы найдете планы домиков на берегу, планы небольших домов, планы модульных домов, планы бревенчатых домов и, естественно, множество различных типов.Он появится во многих различных проектах, которые, надеюсь, будут соответствовать размещению, и у вас не будет никаких точек со многими разрешениями на планирование. Что касается выбора плана медицинского страхования, важно также помнить, что модель также может быть совершенно другой, поэтому она отображает местоположение и сообщество, в котором она будет построена.

Да, вы можете захотеть свою собственную уникальную модель и дизайн, и это можно легко получить. Adobe — такие планы домов очень похожи на юго-западный стиль.Часто вы можете найти уникальные планы дизайна дома, просматривая помеченную часть журналов по дизайну жилья. Журналы по дизайну дома, соответствующие журналам «Архитектурный дайджест» и «Дизайн интерьера», содержат множество источников, позволяющих сэкономить время и деньги. Внутренние фасады с изображением каминов, шкафов, встроенных моделей и других особенностей интерьера. Подробные планы этажей с указанием расположения внутренних стен и размеров комнат, дверных проемов, окон домов и лестниц. Планируйте потратить значительный период времени на изучение планов жилых помещений, прежде чем вкладывать какие-либо деньги.Планы дизайна дома доступны во многих проектах. Интернет предлагает легкий доступ к целому ряду отличительных идей и полезной информации, которые могут облегчить ваш собственный опыт строительства дома. Ваша местная библиотека также может предоставить вам данные по каждой стороне проектирования вашего собственного дома.

Если у вас есть опыт в архитектурном дизайне, вы можете просто разработать план этажа вашего дома. Часто библиотеки предоставляют видеоролики «Сделай сам» на различные темы, которые могут быть исключительно полезными, когда вы планируете построить свое личное жилище.Некоторые корпорации предлагают пакеты с полным спектром услуг, которые включают в себя планы этажей дизайна дома, компании по оценке стоимости и справочные услуги к качественным строителям жилых домов в вашем районе. Однако, если вы похожи на большинство, вы захотите нанять архитектора, чтобы спланировать дизайн вашей недвижимости, или купить планы этажей домашнего дизайна в хорошей организации. Желательно, чтобы убедиться, что вы не торопитесь в выборе подходящего сделано. Вам также может потребоваться внести некоторые незначительные изменения, чтобы персонализировать себя среди более мелких деталей.Деталь поперечного сечения, на которой представлены строительные детали дома, изоляция, пол и кровля. Последнее, что вам нужно сделать, это переплатить за эти планы.

Если вам понравился этот пост и вы хотите получить гораздо больше информации о планах домов Sater, пожалуйста, посетите веб-страницу.

Ниже представлены 24 лучших фото коллекции современных планов многоквартирных домов фото в высоком разрешении. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию.

1.Идеи дизайна интерьера планировки современной квартиры

План этажа современной квартиры Идеи дизайна интерьера по телефону

2. Лучшие планы современных многоквартирных домов

Квартиры Современные планы многоквартирных домов Best via

3. Планы квартир Современное здание

План квартиры Современное здание через

4. Две изысканные роскошные квартиры включают этаж

Два изысканных роскошных апартамента включает этаж через

5.Квартиры Жилой Комплекс Идеи Дизайна

Квартиры Многоквартирный комплекс Идеи дизайна по телефону

6. Современные многоквартирные дома Пользовательские фотографии

Современные многоквартирные дома Пользовательские фотографии по телефону

7. Планы этажей современного дома Roomsketcher

Планы этажей современного дома Roomsketcher через

8. Ультрасовременный план рабочего дома на заказ

Ультрасовременный план рабочего дома по индивидуальному заказу через

9. Планы этажей многоквартирного дома Последние

Планы этажей многоквартирного дома

Последняя информация по телефону

10.Современные планы домов Архитектура дизайна зданий

Планы современного дома Дизайн здания Архитектура via

11. Планы этажей современного дома There More Ultra

Планы этажей современного дома Есть More Ultra via

12. Планы квартир, спроектированные Oархитектура

Разработанные планы многоквартирных домов Архитектура через

13. Блок архитектурных проектов Планы многоквартирных домов

Отдел архитектурного проектирования Планы многоквартирных домов по телефону

14.Многоквартирный дом Планы Расположение Aksaray Турция Новый

Планы многоквартирного дома Расположение Аксарай Турция Новое через

15. План этажа Хороший дизайн Архитектура Дом

План этажа Nice Design Architecture House через

16. Современный план небольшого дома Custom

Современный план небольшого дома Индивидуальный заказ через

17. Планы двухуровневых квартир План современного дома

Планы двухуровневых квартир План современного дома по телефону

18.Усадьба Планы дома Интерьер Desig Ideas Печать Clipgoo

Estate House Plans Interior Desig Ideas Print Clipgoo via

19. Apartment Medium Home Designs Modern Decor Exterior

Дизайн дома среднего размера Современный декор Внешний вид через

20. Дешевый современный многоквартирный дом Планы Фасады Наш

Недорогие современные многоквартирные дома Планы фасадов Наши через

21. Современные проекты домов Планы этажей Коттедж

Современные проекты домов Планы этажей Коттедж через

22.Пример из практики Осло-Ули Небольшая квартира из девяти квартир

Oslo Uli Практические примеры Небольшая квартира из девяти квартир с заполнением через

23. Современные квартиры Планы этажей различных моделей

Современные квартиры Дома Планы этажей Различные модели через

24. Фасады многоквартирных домов Joy Studio Design

Многоквартирный дом Elevations Joy Studio Design via

Программное обеспечение для проектирования планов этажей многоквартирного дома

CAD Pro позволяет сэкономить время и деньги при проектировании и строительстве квартир любого типа.CAD Pro является лидером в области простого в использовании программного обеспечения для проектирования планов этажей многоквартирных домов для любого типа планов этажей. Нет предела разнообразию стилей и размеров квартир, которые вы можете проектировать с помощью CAD Pro.

Делитесь своими планами и проектами квартир с клиентами, подрядчиками, друзьями и родственниками с помощью Dropbox®, Google Drive™, OneDrive® и SharePoint®. Экспорт файлов в Microsoft Word®, Excel® и PowerPoint®.

Чертежи программного обеспечения для проектирования плана этажа многоквартирного дома

Программное обеспечение для точного проектирования многоквартирных домов

При создании чертежей квартир, требующих точных размеров, CAD Pro возьмет на себя всю работу.Инструмент CAD Pro Smart Dimension Tools автоматически создаст все размеры чертежа вашей квартиры с помощью нескольких простых щелчков мыши.

Профессиональные презентации для планов многоквартирных домов
CAD Pro работает с Microsoft Word, PowerPoint, Excel и другими программами Windows®. Быстро вставьте любой созданный вами план квартиры в любой документ Microsoft Office®.

CAD Pro — единственное программное обеспечение для проектирования планов многоквартирных домов, которое позволяет:

  • Записывайте свои идеи и вставляйте голосовые инструкции в чертежи своей квартиры.
  • Добавьте всплывающие текстовые примечания, которые поддерживают области с подробной информацией о плане квартиры и выносками.
  • Всплывающие фотографии преобразят чертежи квартиры, чтобы вы могли их визуализировать.

Символы для планов этажей многоквартирных домов
Общепринятые символы для планов этажей и их правильное использование могут помочь вам в процессе проектирования. CAD Pro включает в себя множество предварительно нарисованных символов плана этажа и автоматических форм, которые экономят время и деньги. Вы также можете создавать любые типы пользовательских символов, которые могут вам понадобиться, и сохранять их как символы для использования в будущем, что экономит время и деньги.

Набросайте и отследите планы этажей многоквартирного дома
Нарисуйте свои планы этажей на листе бумаги, а затем отсканируйте их. Теперь откройте свой отсканированный эскиз в CAD Pro, и он станет отслеживаемым шаблоном, который вы можете легко изменить для своих конкретных планов этажей квартиры.

Быстрые и простые инструменты для составления архитектурных планов этажей позволяют быстро создавать любые типы планов этажей, планов домов или квартир. Эти простые в использовании инструменты дизайна отлично подходят для любых чертежей квартиры.

Нажмите здесь, чтобы начать

CAD Pro помог тысячам домовладельцев, профессиональных дизайнеров, строителей и подрядчиков спланировать и разработать все типы планов этажей.