Правила строительства каркасного дома: 10 правил строительства каркасного дома

Содержание

Правила строительства каркасного дома | К-ДОМ

Строительство каркасного дома имеет ряд особенностей по сравнению с возведением домов другого типа. Соответственно, существуют некоторые особенные правила работ при выполнении практически каждого этапа стройки. При этом нужно знать и общие правила строительства, а главное – соблюдать их неукоснительно.

1. Строительные нормы и правила

Как и любая отрасль народного хозяйства, строительство определяется своими нормами и правилами. Соблюдение их не только носит рекомендательный порядок, но и обязательный, поэтому такие нормы закреплены законодательством. От их выполнения зависит не только комфорт проживания, но и безопасность.

Утвержденный законом документ носит название СНИП РФ – Строительные Нормы и Правила Российской Федерации. В нем предусмотрено почти все – от  устойчивости конструкций до метража спальни. Строители должны знать и соблюдать эти нормы, это их обязанность. Заказчику строительства мы бы тоже посоветовали хотя бы ознакомиться с ними.

2. Особенности каркасного строительства

Возведение каркасного дома имеет ряд особенностей по сравнению со строительством зданий другого типа:

  1. Стеновые материалы одновременно обеспечивают конструкционную стойкость дома и его теплосбережение
  2. Каркасные дома значительно легче монолитных, построенных из кирпича, стеновых блоков, бревен или толстого бруса
  3. Технология возведения каркасного значительно ускоряет строительство
  4. Трудозатратность строительства значительно ниже, чем в создании монолитных домов

Чаще всего каркасные дома строятся для индивидуального пользования и устанавливаются на отдельных земельных участках.

Эти особенности предполагают и некоторые отличия строительных правил возведения каркасников от общих правил строительства домов. Рассматривая некоторые основные правила, мы постараемся выделить отличительные черты, характерные именно для каркасной технологии.

3. Проектирование строительства

Любое строительство должно заранее планироваться. Во-первых, постройка любого типа должна соответствовать  законодательно утвержденным нормам – тем более, если это касается домов для постоянного проживания. Практически любая постройка должна иметь проект, который должен следовать СНИП, что регламентируются соответствующими госслужбами.

Во-вторых, любое дело нужно начинать, имея в голове план его выполнения, а лучше не в голове, а на бумаге.

Проектирование дома включает в себя основные параметры будущего строения:

  • Привязка к земле, участку на которой будет построен дом
  • Особенности грунта и климатические особенности региона
  • Общие характеристики здания – объем, жилая площадь, этажность, форма и т.д.
  • Технологии строительства
  • Материалы для строительства, их количество, общая стоимость

В проекте заложены долговечность здания, его тепловые характеристики, особенности построения инженерных сетей  и многое другое. Первое правило строителей  – выполнение всех работ проводить в соответствии с проектом. Главная задача застройщика – следить, чтобы строительство шло по проекту.

Предъявить претензии к нанятой вами бригаде вы можете только имея на руках подписанный обеими сторонами проект.

Особенность проекта каркасного дома состоит в первую очередь в его вариативности. Каркасные технологии позволяют строить дома со значительно большим разнообразием формы, методов утепления, пароотведения и проч. Каркасники можно строить там, где невозможно строительство монолитных домов – например на склонах. Но и требования к узлам каркасных домов, отраженные в проектах, могут быть выше, чем к домам из монолитных материалов.

Одно из приложений к проекту — план здания

4. Фундамент – основа конструкции

Закладка фундамента – первый этап любого строительства, от которого будет зависеть конструкционная стойкость здания. Чему должно уделяться основное внимание при установке фундамента? В первую очередь важности соблюдения всех технологий и использования необходимых материалов – дефекты фундамента неизбежно скажутся при эксплуатации здания и на его долговечности.

Каркасные дома суть легкие дома по сравнению с монолитными. Это позволяет использовать облегченный свайный фундамент – в частности, на винтовых сваях. Основное внимание нужно уделить качеству свай, правильности расчета нагрузок на них и правильности их монтажа. Впрочем, компетенция застройщика здесь минимальна. Главное правило – выбрать проверенную бригаду с хорошей репутацией.

Установив фундамент нужно тщательно выполнить обвязку, на которой будут возводиться стены.

Фундамент на винтовых сваях

5. Возведение стен

Стены – это основной элемент оболочки дома, защищающая его от внешних воздействий. Каждый способ строительства предполагает свои технологии в первую очередь при возведении стен.

Особенностью каркасной стены является то, что она на 70-75% состоит из утеплителя и только остальные 25-30% из стенового материала – металлических конструкций или деревянной доски – и листов обшивки. В изготовлении стены каркасного дома сочетаются две функции – обеспечение конструкционной стойкости и утепление.

Прочность конструкции обеспечивает правильная сборка всех узлов каркаса. Здесь особое внимание нужно уделить материалам, из которых составляется каркас. Для примера возьмем каркасный дом, выполненный по рамочной технологии.

Доски для каркаса должны соответствовать проекту в первую очередь по их

  • Размерам
  • Влажности
  • Минимизации дефектов
  • Отсутствию кривизны

Все это, как и многое другое, заложено в СНИП РФ для каркасного дома определенной площади, этажности и назначения.

Второй важнейший момент – строгое соблюдение инструкций по сборке каркаса. Нужно соблюдать порядок выполнения работ, строго следить за точностью монтажа отдельных узлов и способу скрепления их между собой.

Деревянный каркас дома

В третьих, необходимо тщательно подойти к утеплению. Именно в этом случае не стоит стремиться к излишней экономии – от утепления дома во многом зависит его комфортность и долговечность. Выбирать утеплитель нужно строго в соответствии с проектом и приобретать у проверенных производителей и продавцов. Существенное значение имеет правильный монтаж утеплителя, а также совершенно необходимых элементов пароизоляции.

Это не кирпичный дом, к которому можно подклеить пенопласт, а при необходимости снять и наклеить что-то другое. В общем случае каркас дома состоит из рам, образованных деревянным брусом с заложенным внутрь утеплителем. Удерживается утеплитель внутренней и внешней обшивкой рамы.

Состав каркасной стены — каркасный пирог

6. Строительство крыши и кровли

Крыша и кровля венчает строительство дома. Правила устройства крыши и установки кровельного материала весьма жесткие – в связи с тем, что она имеет значительный вес, и каркас должен выдерживать все вертикальные нагрузки и передавать их на фундамент. Да и сама крыша и кровля должны быть устойчивы к существенным нагрузкам от снега, дождя и ветра. Отсюда тщательный подход к выбору как материалов для стропильной системы, так и кровельных материалов, а также к их правильному монтажу.

Строительство крыши – достаточно универсальный этап в возведении  домов любого типа. Особенных отличий этого этапа в каркасном домостроении нет. Разве что, как упоминалось выше, каркасный дом может быть достаточно вариативен по своей форме, что может усложнить устройство системы крыши. Кроме того, индивидуальное строительство предполагает широкое поле для декоративного оформления дома, что во многом определяется использованию современных, привлекательных кровельных материалов, а, значит, и зачастую – усложненную технологию их монтажа.

Сложное строение крыши каркасника

7. Проведение инженерных коммуникаций

На заключительном этапе строительства устанавливаются инженерные коммуникации – электричество, системы обогрева, водоснабжения, вентиляции и канализации. Эти работы тоже подчинены определенным строительным нормам, довольно жестким.

Проведение их в каркасном доме ничем особенным не отличается от таковых для домов другого типа. Следует только обратить внимание на крепеж элементов коммуникаций. Стены каркасного дома существенно менее прочны, чем кирпичные или брусовые – это нужно учитывать при монтаже.

Кроме того, конструкция «каркасного пирога» предопределяет особые требования к отопительным системам и вентиляции: строение каркасного дома в виде «дома-термоса» предполагает существенную изоляцию внутренней части дома от окружающего пространства. Оболочка каркасного дома плохо пропускает воздух и водяные пары и, соответственно требует принудительной вентиляции.

8. Некоторые положения из СНИП

Объять необъятное – все правила строительства – не могут даже СНИПы. Поэтому в данной статье мы упомянем только некоторые очень важные нормы, касающиеся возведения каркасных домов.

Каркасные дома выполнены зачастую из дерева. Строить деревянные здания нужно на расстоянии не менее 15 метров от соседнего дома, если он тоже деревянный и не менее 8 метров, если выполнен из кирпича или блоков.

Примерный план расположения домов на участках

Доски для ответственных каркасных узлов (верхняя и нижняя обвязка, стойки, балки перекрытий) должны имеет влажность не более 19%. Лучше приобретать доску после камерной сушки или выдерживать перед использованием в хорошо продуваемом стеллаже не менее 4 месяцев.

Для обеспечения жесткости каркаса необходимо применение укосин – дополнительных стоек, монтируемых заподлицо к стойкам каркаса.

Любой узел каркаса должен хорошо гидроизолироваться.

Большинство утеплителей требует установки пароизоляции – для отведения лишней влаги.

Все узла каркаса должны иметь минимум стыков между собой – чтобы не допускать создания «мостиков холода». Несмотря на проектируемую стойкость, щели в процессе эксплуатации каркасного дома неизбежно расширяются. Поэтому их нужно тщательно заделывать герметиком уже на начальном этапе строительства.

Очень важно правильно выбирать и использовать крепежный материал. Для каркаса лучше использовать соединения гвоздями, а для облицовочного материала и обрешеток, где велики нагрузки «на разрыв» – саморезами.

9. Некоторые практические советы

Большинство строителей придерживаются таких практических рекомендаций:

Очень важно поддержание порядка на участке, где производятся строительные работы. Здесь не место мусора, лишним стройматериалам, лишним инструментам и… лишним людям с ненужными советами.

Необходимо бесперебойное снабжение стройматериалами. Нельзя допустить ситуации, когда «кирпича нет, песка нет», а зарплата рабочим идет.

Погрузка-выгрузка и складирование стройматериала производится таким образом, чтобы был облегчен доступ к тем материалам, которые используются в данный момент.

Следует неукоснительно соблюдать все допуски при монтаже узлов. Отклонение от допуска сверх нормы – это постепенно расшатывание конструкции, заклинивание окон и дверей, промерзание в неожиданных местах, и скорый капитальный ремонт в перспективе. В лучшем случае.

На месте стройки как можно меньше проводить измерений. Все элементы должны быть заготовлены заранее (в соответствии с проектом) с использованием шаблонов. Заготавливать лучше сразу все необходимые детали, чтобы потом не возвращаться к данному этапу.

Ряд стропильных ног вырезается по одному шаблону

Лучше использовать наиболее качественнее и современные инструменты. Ручная пила не даст того качества и скорости, что электричество. Быстрее и качественнее крепить пленку степлером, чем мучиться с мелкими гвоздиками. Расход средств на качественный инструмент окупится быстро.

Весь процесс строительства должен быть поэтапным. Нельзя доделывать фундамент и одновременно настилать крышу. Что-нибудь одно вы непременно испортите.

Жизненно необходимо строгое соблюдение техники безопасности. Все работы на высоте должны быть ограничены. Чем больше вы сделаете на ровном устойчивом участке, тем лучше.

Весь инструмент надо эксплуатировать бережно, своевременно чистить его, проверять исправность. Грязный шпатель с засохшим раствором никогда не позволит вам качественно оштукатурить стену. Незаряженный вовремя аккумулятор шуруповерта может остановить работу всей бригады.

Ну, и еще раз – нужно хорошо знать СНИП РФ.

10. Заключение

Основное правило строительства – соблюдение правил. Они придуманы задолго до нас и наша задача только строго им следовать.

Знание правил строительства нужно не столько строителям – это их профессиональная обязанность – но и любому хозяину, который решил возвести дом на своем участке. От того, насколько хорошо застройщик знает основные правила, нормы, положения зависит в первую очередь качество и долговечность его жилища, а, во вторую – что немаловажно – сколько ему придется потратить на его возведение денег, времени и сил.

К тому же любой хозяин должен не только теоретически знать некоторые виды работ, но и   уметь проводить их самостоятельно уже после того как дом построен. Не каждый раз есть возможность и средства для привлечения специалистов, а ведь многие вопросы можно решить самостоятельно.

Тем не менее, главный совет – большинство работ по строительству должны выполнять профессионалы. Но нужно уметь контролировать их работу и оценивать их квалификацию.

Фирма «К-Дом» имеет большой опыт в возведении различных зданий и сооружений, специализируясь на строительстве каркасных домов. В своей работе мы используем оптимальные методики, качественные материалы. Наши рабочие имеют опыт и достаточную квалификацию. Мы подберем проект дома, согласно вашим пожеланиям, осуществим любой этап строительства под ключ или реконструируем уже готовые постройки.

 

 

 

Правила строительства каркасного дома | Русская построечка

Каркасные жилые дома отличаются многочисленными преимуществами, получить которые без соблюдения правил технологии невозможно. Максимально подробно нюансы реализации проектов данного типа расписаны в СП 31-105-2002. В этом материале рассмотрены лишь ключевые моменты, которые составляют базу технологии строительства правильного каркасного дома.

Правила проектирования

Любой каркасный дом начинается с проекта, при разработке которого учитываются следующие правила:

  • Этажность дома не должна превышать 3-х уровней в соответствии с определениями, представленными в СНиП 2.08.01.
  • Максимальное расстояние от полов до потолков не должно превышать 3 м.
  • Расстояние между внутренними перегородками, устанавливаемыми перпендикулярно наружным несущим стенам, не должно превышать 12 м.
  • Максимально допустимая площадь проёмов не должна превышать 30% от площади стен, в которых они обустраиваются.
  • В случае необходимости отступления от перечисленных ограничений выполняются дополнительные расчёты, целью которых является закладка требуемого запаса прочности конструкций.

Также существуют некоторые ограничения относительно используемых при строительстве каркасных домов материалов. Особые требования предъявляются классу горючести и токсичности.

Фундамент

Для строительства каркасного дома допускается применение таких типов фундамента, как:

  • опорно-столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-винтовой;
  • ленточный;
  • плитный.

В последнее время постепенно набирает популярность строительство каркасных домов на фундаменте типа УШП (утеплённая шведская плита). Вид основания выбирается в зависимости от габаритов постройки, её этажности и архитектурных особенностей. Важнейшим факторов выбора и расчёта фундамента являются результаты геодезических изысканий, то есть, состав и свойства грунта, глубина залегания грунтовых вод, точка промерзания, склонность почвы к морозному пучению и так далее.

Стены и перегородки

Стены и перегородки в каркасном доме состоят из следующих основных элементов:

Угловые стойки собираются из двух или трёх досок в зависимости от выбранной конфигурации, но всегда с таким расчётом, чтобы обеспечить возможность монтажа лицевой отделки к ним. Также приоритетными являются такие конструкции, которые можно дополнительно утеплить, избежав образования мостиков холода.

Шаг между стойками должен быть не более 600 мм. В местах обустройства проёмов используются усиливающие элементы — ригели. Укосины нужны для увеличения жёсткости силового каркаса.

Перекрытия

К перекрытиям каркасного дома относятся полы и потолочные конструкции. При их реализации руководствуются следующими основными правилами:

  • для обустройства несущих элементов перекрытий (лаг, балок) должны использоваться пиломатериалы хвойных пород сортностью не ниже, чем 2;
  • влажность используемой древесины должна соответствовать требованиям СНиП II-25;
  • не допускается приём сращивания пиломатериалов с целью увеличения их длины, если они используются для монтажа несущих силовых элементов;
  • при выполнении монтажных работ разрешается использовать только гвозди;
  • шаг между половыми лагами и потолочными балками не должен превышать 600 мм.

Конструкция пола в каркасном доме обустраивается на нижней обвязке, которая представляет собой брус, уложенный на фундамент. Для монтажа несущих элементов межэтажных перекрытия используется верхняя обвязка стен.

Крыша

Выполняется на основе стропильной системы в соответствии с конфигурацией, определённой в проекте. Может быть двускатной, ломаной, вальмовой или другого типа. В качестве кровельного материала чаще всего используется ондулин, металлочерепица, битумная черепица. Фронтоны обустраиваются по аналогии с наружными стенами каркасного дома.

Теплоизоляция

Присутствует во всех конструкциях каркасного дома, а именно в:

  • полах;
  • наружных стенах;
  • внутренних перегородках;
  • межэтажных и потолочных перекрытиях.

В случае обустройства жилой мансарды или полуторного этажа утеплению также подвергается крыша каркасного дома. Толщина утеплителя рассчитывается исходя из назначения дома и климатических условий в регионе.

Пароизоляция

Применяется для защиты утеплителя от парообразной влаги, которая образуется в любом жилом помещении. Поскольку теплоизоляция есть во всех конструкциях каркасного дома, все они изнутри закрываются пароизоляционной плёнкой.

Влаговетрозащита

Предназначена для защиты конструкций дома от попадания атмосферной влаги, а также от продувания жилья ветром. Должна монтироваться в виде мембраны снаружи таких конструкций, как внешние стены, черновые полы и крыша. Также используется при обустройстве фронтонов.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

СНиП каркасные дома: правила строительства и монтажа

СНиП – это свод документов, которые регламентируют нормы, по которым строятся каркасные дома в России. Первый и последний подобный документ был принял еще в 2002 году и ему обязаны следовать все государственные и частные компании, занимающиеся проектированием, изготовлением комплектующих и строительством каркасных домов.

Постройка дома по всем требованиям

Постройка каркасных домов далеко не так проста как может показаться на первый взгляд. Не каждый может произвести сборку дома самостоятельно. Фирмы, оказывающие услуги по проектированию и строительству домов, имеющих каркасную основу, обычно строго соблюдают все нормативы и предписания как того требует закон. Когда соблюдаются все правила строительства при возведении каркасного дома, он получается надежным, прочным и имеющим продолжительный срок эксплуатации.

В частности, в единственном документе, принятом в 2002 году, имеются четкие правила, по которым строится каркасный дом: от процесса подготовки участка земли под строительство и заканчивая полным циклом постройки «под ключ».

Даже небольшие отступления от нормативов могут повлечь непредсказуемые последствия. Любой человек может вспомнить как знакомые, родственники или соседи пытались построить дом самостоятельно, а через пару лет начинали все перестраивать заново либо производить капитальный ремонт.

Происходит это поскольку непрофессионалами допускается нарушение элементарных технических норм и требований. К примеру, даже если каркас дома возвели правильно и была выполнена качественная теплоизоляция, но были допущены ошибки, например, по определению точки росы, то это приведет к скорому разрушению конструкции.

Требования к материалам

А сейчас мы расскажем об основных материалах для строительства каркасных домов. Сведения основаны на требованиях СП 31-105-2002, согласно которым проектируются и возводятся каркасные дома.

Материалы для каркаса

При изготовлении элементов для каркаса требуется использовать обрезные доски, брус хвойных пород. Для пиломатериалов необходима качественная сушка. В случае, когда нижний край каркасной конструкции размещается ниже уровня земли либо выше уровня меньше чем на 250 миллиметров, материал изготовления элемента обязательно должен обрабатываться антисептиком. Весь каркас обрабатывать антисептическими материалами не обязательно, однако это существенно увеличит срок службы конструкции.

Требования к ОСБ и для фанеры

Для обшивки каркасных домов снаружи как правило используется фанера либо плиты ОСБ. В случае использования фанеры стоит обратить внимание на фанеру марки ФСФ. Такой материал имеет повышенное сопротивление ко влаге.

При использовании плит ОСБ стоит приобрести плиты OSB3, имеющие повышенную стойкость ко влаге. Следуя принятому СНиП, плитные материалы обязаны содержать в себе не больше 5 мг формальдегида на 100 грамм сухой массы плиточного материала. По ГОСТу фанеры класс эмиссии Е1 разрешает содержание до 10 мг на 100 грамм включительно. Исходя из этого, для использования плит в качестве обшивки подойдут далеко не все материалы.

Использование материалов, содержащих асбест

Асбест сам по себе представляет собой канцероген и его использование под запретом во многих странах. В Российской Федерации запрета на применение материала нет, однако есть определенные ограничения. Так, согласно СП и другим правилам, каркасные деревянные дома могут содержать асбестосодержащие материалы, но их поверхность должна быть облицована глазурованной плиткой либо покрываться двумя-тремя масляной краски. Можно заменить масляную краску другим водостойким защитно-декоративным покрытием с условием, что оно должно выдержать бытовое воздействие в ходе эксплуатации.

Необходимо заметить, что самую большую опасность таит в себе амфиболовый асбест, волокна в составе которого имеют игловидную форму, а сам материал не отличается прочностью. Волокна легко ломаются и образуют мелкие острые частицы. Их вдыхание влечет серьезный риск для здоровья. Однако применяемый в РФ хризотиловый асбест не столь опасен.

Материалы кровли

Так как несущая конструкция каркасного дома не рассчитана на большую нагрузку, для того, чтобы обшить крышу рекомендуется использовать легкие кровельные материалы – металлическую черепицу, гибкую кровлю из битума, профнастил и ондулин.

Теплоизоляция

Дома, построенные по каркасной технологии, требуют наличия теплоизоляции. Для утепления дома следует использовать огнеустойчивые материалы на основе минваты или стекловолокна. Еще допускается использовать задутую вату.

Отделочные материалы

При отделке наружных стен оптимальным решением будет использование винилового сайдинга. Он имеет самые лучшие характеристики, сочетая в себе легкость, долговечность, простоту монтажа и приятную цену. Кроме того применяется вагонка, блок-хаус и имитация бруса. Правила монтажа для каркасного дома предписывают использование фактически любых материалов, которые могут быть закреплены на каркас дома.

Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания

О том, как строить каркасные дома своими руками, я уже рассказывал. Поэтому не будем вдаваться в подробности технологии, а сразу перейдем к плюсам и минусам их строительства и проживания.

1. Недорогие в плане строительства

Основным плюсом каркасного строительства является то, что на его сооружение затрачивается гораздо меньше средств, по сравнению с кирпичными и другими видами домов. Даже при точном соблюдении технологии строительства и использовании недешевых материалов – Вы сможете почувствовать разницу.
Каркасный дом не прихотлив к фундаменту, за счет того, что его стены легкие и одновременно прочные на разрыв. Для него можно использовать практически любой недорогой вид фундамента, такой как свайно-винтовой, например.

2. Берегут тепло зимой

Стена каркасного дома практически полностью состоит из утеплителя, который снаружи защищен от ветра и влаги. С его характеристиками по теплопроводности не сравнится ни один блочный или кирпичный материал.

Для примера, теплопроводность утеплителя на основе минеральной ваты приблизительно около 0,035 Вт/(м*С). Для сравнения можно взять один из самых теплых блочных материалов – газосиликат плотностью 500 кг/м3, у которого теплопроводность около 0,12 Вт/(м*С). Как видно, у минеральной ваты значение теплопроводности превышает почти в 4 раза.

Благодаря этим свойствам, при правильном подборе утеплителя и его толщины, отвод тепла через стены будет минимальным, что позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

3. Удерживают прохладу летом

Все тот же утеплитель и деревянный каркас, не позволят стенам нагреваться даже в очень жаркую погоду, тем самым не будут передавать тепло в дом, в отличие от кирпичных, бетонных и подобных домов. Это позволит сохранить драгоценную прохладу внутри помещения. Это так же поможет сэкономить на охлаждении в летний период, так как кондиционер будете включать гораздо реже.

4. Теплые стены внутри дома

Если Вы когда-нибудь жили в кирпичном доме, то должны были заметить, что в зимний период, даже если в помещении царит комфортная температура, наружные стены все равно значительно холоднее. Это происходит потому что у кирпича и бетона повышенная теплопроводность и они, с большим удовольствием, забирают в себя драгоценное тепло, которое, рано или поздно, рассеивается на улице.

Благодаря тому, что стена каркасного дома лишена материалов с повышенной теплопроводностью, она всегда будет оставаться теплой, при условии комфортной температуры во всем доме.

5. Помещение быстрее нагревается

Помимо коэффициента теплопроводности, существует такое понятие, как аккумулирование тепла. Так вот, бетон, кирпич и другие подобные материалы, очень хорошо аккумулируют тепло, т.е. сначала они его впитывают в себя, а затем, если в помещении стало прохладнее – отдают его обратно.

За счет этого, помещение с кирпичными стенами значительно дольше нагревается, и львиная доля энергии тратится на нагрев самой стены.

А что в этом плохого? Спросите Вы. Ведь оно потом вернется в дом, не давая быстро остудить его.

6. Просты и быстры в строительстве

Учитывая технологию строительства, каркасные дома очень просты в плане сооружения. По мимо того, они также очень быстро возводятся. Это позволяет значительно снизить трудозатраты, а значит и финансовые расходы на труд.

А для тех, кто более или менее имеет представление о работе с деревом и гвоздями, я думаю, не составит особого труда собрать каркасный дом своими руками. Технологию строительства каркасного дома я описывал в одной из предыдущих статей очень подробно с множеством фотографий. Вы без труда найдете ее на моем сайте.

7. Относительно тонкие стены

Для того, чтобы обеспечить хорошую теплозащиту дома, нет необходимости возводить толстые стены. В среднем, толщина несущей наружной стены, вместе с отделкой, составляет около 25-30см.

Для кирпичных домов, даже с дополнительным утеплением, толщина стены будет около 45-50 см, и это в лучшем случае.

Это является значимым плюсом для небольших строений, где каждый лишний квадратный метр «на вес золота».

В доме 6х6 метров, за счет тонкой стены, мы сможем сэкономить 5-6 квадратов жилой площади, при этом, не меняя наружного периметра строения.

8. Возможность строить в холодное время года

Этот вид домов, без дополнительных затрат на нагрев материалов или использования каких-либо присадок, можно строить в любое время года. Единственным ограничением является то, что материалы должны быть сухими.

9. Не обязательно использовать спецтехнику в процессе строительства

В большинстве случаев, для постройки каркасного дома, привлечение спецтехники и использование дорогого инструмента – не требуется. Для быстрого и недорогого возведения стен, достаточно приобрести инструмент для резки дерева, потому что ручной ножовкой будет тяжело и долго.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат

Как снаружи, так и изнутри, при строительстве каркасного дома, отделка не требует огромных затрат. Как правило, изнутри стены обшиваются гипсокартоном, который, с учетом того, что стены ровные, крепится без дополнительных металлических профилей, на фанеру или деревянную обрешетку. Это дешевле чем штукатурка, с несколькими выравнивающими слоями шпатлевки.

11. Хорошая сейсмостойкость

В сейсмически активных районах, каркасные дома будут намного надежнее каменных, кирпичных или блочных, без дополнительных затрат на усиление конструкции. Если кирпичные стены сильны только на сжатие, то на разрыв они слабы, как и все бетонные конструкции. Для того, чтобы обеспечить хорошую сейсмостойкость, в бетонных и аналогичных домах, необходимо устраивать дополнительные армирующие пояса, армирование самой кладки и другие мероприятия. В отличие от них, каркасный дом состоит из дерева, которое очень прочное на разрыв. Для обеспечения его надежности в сейсмически активных районах, нет необходимости в дополнительных затратах на усиление.

12. Несложный монтаж коммуникационных труб и проводов

В каркасном доме намного проще проводить все коммуникации. Никакого штробления, пыли и т.д. 

Все вышеописанное предполагает строгое соблюдение технологии. Даже при частичном несоблюдении технологии строительства каркасных домов, большинство из этих плюсов могут превратиться в отрицательные стороны.

1. Построены из горючего материала

Основным и неоспоримым минусом деревянных каркасных строений является то, что они состоят из горючего материала.

Для того, чтобы уменьшить риск возгорания таких строений и обеспечить достаточную пожаробезопасность, необходимо придерживаться нескольких основных правил при постройке каркасного дома:

  • перед использованием, всю доску и брус необходимо обработать специальной пропиткой, которая будет защищать дерево от возгорания. При выборе, обращайте внимание на консистенцию пропитки, она должна быть немного жирной и при обработке впитываться в дерево. Дешевые пропитки, которые выглядят как крашенная вода, должного эффекта не дадут. Проверить качество пропитки можно, хорошо обработав кусок доски, а как пропитается – бросить ее в костер. Вы заметите, что эта доска будет долго тлеть, и загорится самой последней.
  • когда будете проводить в дом электричество, следите за тем, чтобы все провода были в специальной гофре, как того требуют правила. При нагревании гофра сжимается, прекращая доступ воздуха к очагу возгорания.
  • используйте исключительно негорючие материалы для утепления каркасного дома. Степень горючести материала можно узнать у производителя.
  • в местах повышенной опасности, например, там, где будет расположен отопительный котел или плита, необходимо производить отделку из огнеупорных материалов.

Стоит отметить, что способы уменьшения риска возгорания зависят от каждого конкретного случая. Но придерживаясь вышеперечисленных правил, Вы в значительной степени обезопасите себя от пожара.

Пожароопасность — это основной фактор, который отталкивает будущих владельцев домов от постройки именно таких строений. Но давайте рассуждать логически, почему-то деревянные крыши и потолки никого не пугают, а ведь вся электрика, которая является одним из основных потенциальных источников возгорания, располагается именно возле потолка, или даже на нем.

2. Трудно найти «идеальный» материал для строительства

Если придерживаться всех правил строительства каркасных домов, то «в идеале», для их постройки необходимо использовать только высушенные материалы. То дерево, что продают у нас повсеместно – сырое. А сухую доску, либо сложно найти, либо она стоит значительно дороже.

В случае, когда Вы купите доску, а она окажется сыра, ее необходимо обязательно высушить, хотя бы естественным способом, сложив под навесом.

3. Относительно хрупки

Сама по себе стена каркасного дома выглядит очень хрупкой. Действительно, она не сравнится по прочности с кирпичной или бетонной стеной. Но у нас, к счастью, нет таких атмосферных аномалий, которые не сможет выдержать каркасный дом, построенный по всем правилам.

Это хоть и является минусом, но не настолько значительным, чтобы из-за него категорически отказываться от строительства такого типа дома. Я даже не могу представить какое-либо обстоятельство, которое может повредить или разрушить каркасное строение.

4. Меньший гарантированный срок эксплуатации

В разной литературе, срок службы каркасного дома варьируется по-разному. Некоторые источники утверждают, что такие дома пригодны для проживания 30-50 лет, но большинство источников утверждает, что с Вашим домом ничего не произойдет на протяжении 50-70 лет, а это на нашу жизнь, однозначно хватит. Тем более, сейчас существует, различного рода, обработка древесины, увеличивающая срок его службы.

У кирпичных и бетонных строений срок службы достигает 100 лет, но рассудите сами, при значительно уменьшенных финансовых затратах, мы получаем дом, в котором проживем всю жизнь. А что будет через 50-70 лет, еще никому не известно.

5. В деревянной конструкции могут завестись различные паразиты

Это также является значительным минусом каркасных домов. Но и от этой беды существует решение — так же, как и с пожаробезопасностью, необходимо обработать все дерево специальной биозащитной пропиткой. Часто можно встретить пропитки, которые одновременно являются и огне- и биозащитными одновременно.

6. Частое несоблюдение технологии строительства

Это, скорее всего, минус не самой технологии, а общая технологическая безграмотность. Часто рабочие берутся за работу, имея только поверхностное представление о ней. Как я уже писал раньше, это происходит от недостатка информации.

Для того, чтобы не нарваться на недобросовестных работников, необходимо обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве. Согласитесь, у них опыта гораздо больше, чем у рабочих, которые вчера строили кирпичный дом, и, решив, что строительство каркасного еще легче – взялись за него.

Так же, необходимо чтобы тот, кто будет строить, давал какую-нибудь гарантию, подтвержденную письменно, на свою работу.

Вот, в принципе, мы рассмотрели основные плюсы и минусы каркасных домов, которые должны помочь Вам сделать такой нелегкий выбор материала для строительства своего будущего дома.

Далее я хочу немного рассказать о том, почему люди не доверяют этой технологии, и почему такой тип домов не очень часто встречается на строительных участках.

В настоящее время, большинство людей не доверяют каркасной технологии строительства домов. Многие считают, что минусов в этой технологии гораздо больше чем положительных качеств.

А так ли это на самом деле?

Сейчас мы попробуем разобраться, почему каркасным домам не доверяют, и, в большинстве случаев, не используют эту технологию для строительства.

  1. Всем известно, что технология строительства каркасного дома пришла к нам из-за рубежа. Но не все знают, что там, в зависимости от климатической зоны, они строятся по-разному. У нас же, технология строительства одна, и часто случается так, что, построив дом, он нас не устраивает в плане теплоизоляции, например. Но никто не задумывается о том, что необходимо было подогнать технологию конкретно под климатический регион, в котором дом будет строится.
  2. Вторым, не менее важным фактором, является то, что мы используем в технологии строительства неправильный материал. Там, откуда к нам пришла технология строительства каркасного дома, существует отдельный вид доски и бруса, которые используются именно для строительства домов. Перед продажей весь материал проходит предварительную искусственную сушку. Мы же строим дома из того, что доступнее, а это сырая древесина, которая, в процессе эксплуатации дома, начинает давать трещины, усадку и изменяет форму.
  3. Какие бы пленки и мембраны вы не использовали в качестве гидро- и пароизоляционных материалов, все равно, каркасный дом – это термос. А в таком доме, для комфортного проживания, необходима принудительная, правильно рассчитанная система вентиляции. Мы же, как правило, строим каркасный дом для того, чтобы сэкономить, поэтому о дорогих приточных системах даже не думаем. А это сокращает жизнь некоторым материалам.
  4. Я уже писал в одном из пунктов, где описывал основные минусы каркасных строений, о том, что иногда трудно найти высококвалифицированных специалистов, которые не просто строят каркасные дома, но и полностью владеют технологией строительства. А прибегая к услугам «первых попавшихся» работников, которые совершают непоправимые ошибки, мы начинаем винить в этом саму технологию.

В конце этой статьи, хочется отметить, что при выборе типа дома, не стоит бросаться на первый попавшийся или отвергать какой-либо, не изучив все его плюсы и минусы. Помните, что жить в доме Вам, а не соседу, которому не нравится та или иная технология.

Нормы строительства каркасных домов | МечтаСтрой

Сейчас надёжный и тёплый (и при этом недорогой) дом, возводимый всего за пару-тройку месяцев, — это вполне осуществимая затея, если Вы решились забыть о квартирном образе жизни. Технология каркасного домостроения позволит воплотить эти мечты, однако для этого потребуется точное и последовательное соблюдение всех норм и правил. Однако нередки случаи, когда недобросовестные строительные фирмы, желая скорейшей наживы, выполняют работу некачественно и тем самым подрывают репутацию самой технологии. Само собой разумеется, что знать о всех нормативах, касающихся строительства каркасных домов, должен каждый заказчик, выбравший данное направление. Это послужит гарантией критической и адекватной оценки итогов работ и предотвратит появление недочётов, влияющих на качество готового дома. Конечно, есть и другой способ – серьёзно подойти к выбору подрядной организации и доверить строительство ему.

Требования каркасного строительства

Каркасные дома имеют массу преимуществ по сравнению со зданиями, строящимися по иным технологиям. Они тёплые, комфортные и быстровозводимые. Естественно, подобно любой отрасли, такое строительство имеет свои нормативы и правила. Они закреплены законодательно, а их несоблюдение влечёт ответственность. Поэтому готовое жильё будет приносить исключительно радость, а не проблемы, следует придерживаться следующих правил:

  1. Заключать договор на выполнение работ необходимо только с проверенными фирмами. Только в этом случае Вы сможете быть спокойны за результаты, и Вам не придётся проверять каждое действие. Очень часто случается, что дефекты не обнаруживаются при приёмке. Они дают о себе знать спустя некоторое время после начала проживания. Тогда их устранение выльется в весьма значительную сумму;
  2. Применять пиломатериал высокого качества. В принципе, для возведения каркаса можно применять брус и доску естественной влажности. Но лучше не экономить – оптимально использовать клееный либо просушенный в камере брус. Он не будет растрескиваться и деформироваться с течением времени;
  3. Для строительства каркасного дома не существует мелочей. Каждый этап имею свою значимость. Например, некачественный крепёж может заржаветь через некоторое время. Это приведёт к деформации конструкции. Низкокачественный утеплитель не сможет выполнить свою функцию либо, что гораздо хуже, будет выделять токсичные вещества, негативно влияющие на здоровье жильцов.

Помните, что каркасная технология – бюджетная. Не стоит экономить на комплектующих, ведь качество и дешевизна – понятия несовместимые.

Нюансы каркасного домостроения

Строительство по каркасной технологии имеет свои особенности:

  • Обустройство лёгкого фундамента. Благодаря ему работы производятся оперативно, а стоимость строительства сокращается;
  • Стены имеют 2 функции. Они являются основой каркаса и барьером для холодных воздушных масс, поступающих снаружи;
  • Масса дома значительно меньше по сравнению с кирпичным, газобетонным и даже брусовым;
  • Технология возведения домов менее трудоёмкая. Она не подразумевает огромных финансовых затрат, при этом сроки строительства не выходят за рамки одного сезона.

Проектирование каркасных зданий на всех этапах должно строго соответствовать нормативам. Тогда при проживании Вы не столкнётесь с неожиданными проблемами, и дом будет радовать Вас долгое время.

5 важных правил при строительстве каркасного дома 

Каркасные дома под ключ сегодня пользуются большой популярностью. Объясняется это доступной стоимостью затрат на постройку, а также иными преимуществами в сравнении с другими технологиями строительства.

   К достоинствам каркасных строений можно отнести высокую скорость возведения здания. Бригаде из 3-4-х человек достаточно 2-3 месяцев, чтобы построить дом. И это с учетом монтажа фундамента и выполнения отделки. Здесь требуется минимум затрат на эксплуатационные расходы. Нет необходимости сооружать усиленный фундамент, а также имеется возможность использования основания на винтовых сваях. Но чтобы получить все эти преимущества и не знать проблем при эксплуатации каркасного строения, важно соблюдать ряд правил.


Важные правила при строительстве каркасного дома

  • Перед началом работ важно тщательно изучить участок. Необходимо выбрать сухое место на возвышенности. Стоит избегать мест, где присутствует высокое залегание подземных вод.
  • Необходимо правильно выбирать древесину для возведения каркасного строения. Она должна выделяться устойчивостью к влаге. Рекомендуется использовать пихту, ель и сосну. Лиственную древесину желательно применять только в качестве соединительных деталей. Для стоек важно задействовать древесину камерной сушки.
  • Поверх фундамента важно уложить рубероид, а затем деревянный брус, пропитанный антисептиком. Конструкцию следует зафиксировать с помощью анкерных болтов. Чтобы не было перекосов, углы необходимо проверить уровнем.
  • Для утепления загородного дома рекомендуется использовать минеральный базальтовый утеплитель толщиной в 15-20 см. Необходимо помнить об использовании пароизоляции и гидроизоляции.
  • Необходимо заранее подумать об отделке дома. Если планируется применять сайдинг или панели, то для обеспечения прочности не обойтись без ориентировано-стружечной плиты.

Этапы строительства каркасного дома с нуля — пошаговая инструкция и особенности

1. ВЫБОР УЧАСТКА
2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ
3. ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
4. СТРОИТЕЛЬСТВО
5. УЗАКОНИВАНИЕ ДОМА

Строительство надо поручить профессионалам, знающим правила строительства.

Использование усовершенствованных технологий сокращает процесс и время возведения зданий. Деревянное строение с нуля можно создать своими руками и ввести в эксплуатацию за пару месяцев. Для этого предусмотрены ключевые этапы строительства каркасного дома и пошаговая инструкция.

Этап 1. Выбор участка

После выбора района для будущего дома оценивается рельеф местности, близлежащие водоемы и овраги. Не пренебрегайте помощью геодезистов, закажите инженерно-геологическое исследование. Даже минимальным анализом грунта определяется его специфика, уровень грунтовых вод и их сезонное изменение.

После технической оценки специалист порекомендует тип фундамента, согласует расположение объектов, сделает участок с ландшафтным дизайном.


Этап 2. Проектирование

Дальше создается проект дома для получения разрешения на строительство от государственных органов. Строение должно соответствовать СП 31-105-2002, важно соблюдать особенности строительства каркасного дома.

В первую очередь, учитывают нормы по расстоянию до объектов:

  • других зданий;
  • подземных и наземных коммуникаций – ЛЭП, газо- и водопроводов;
  • тротуаров и проезжей части;
  • соседних участков.

Важнейший строительный параметр – пожарные нормы с учетом материалов домостроения. Вероятность и скорость возгорания каркасных домов повышенные, поэтому здания размещают на максимальном удалении друг от друга.

Составляя этапы строительства, дизайнер учитывает и другие факторы:

  • Постоянный шум от проезжей части, спортивных площадок и других источников. С этой стороны лучше не располагать окна спальни и внутренний двор.
  • Роза ветров. Большое остекление непрактично с ветреной стороны каркасного дома.
  • Стороны света. Влияют на количество и размер окон.
  • Живописность стороны, на которую обращены окна.

Только после утверждения проекта муниципальными органами можно приступать к следующей стадии.


Этап 3. Выбор строительной организации

Строительство надо поручить профессионалам, знающим правила строительства каркасного дома. Выбрать подрядчика непросто, но возможно. Обращайте больше внимания на отзывы и не пытайтесь экономить.

С помощью опытного подрядчика вы подберете подходящие материалы, составите договор с указанием:

  • сметы (таблица),
  • этапов,
  • сроков,
  • отчетности и других деталей сотрудничества.

Специалисты учитывают строительные нормы и требования законодательства, согласуют возведение дома в соответствующих организациях.

Этап 4. Строительство

Порядок несколько отличается, в зависимости от типа каркасного строения: SIP-панели, цельный или клееный брус, блокхаус. Однако есть общая поэтапная концепция:

  • закладка фундамента;
  • обвязка основания и черновой пол;
  • монтаж каркаса;
  • кровельные работы;
  • установка окон и дверей,
  • утепление;
  • отделка.

Фундамент

«Каркасники» чаще всего строят на основаниях свайного типа глубиной заглубления от двух метров:

  • Забивные – литые железобетонные сваи. Бывают круглого или прямоугольного сечения с заостренным концом для лучшего прохождения сквозь почву на глубину до 25 метров.
  • Буронабивные – опоры, которые создаются на самом участке путем заполнения пробуренных скважин арматурой и бетоном. Успешно используются при всех типах грунта. Единственный минус – бетону нужно выстояться не менее 28 дней.
  • Винтовые – трубчатый металлический ствол с лопастями или спиралями на наконечнике. Углубляется путем вдавливая и ввинчивания. Фундамент сразу готов к следующим этапам строительства каркасного дома на винтовых сваях.

Такие виды оснований обеспечивают вентилируемое пространство под полом дома.

При подходящем грунте можно сделать менее затратный ленточный, столбчатый или плитный фундамент с заглублением от 30 см.


Обвязка и черновой пол

Перед началом очередного этапа работ нужна гидроизоляция фундамента битумной мастикой или рубероидом. Это предотвратит разрушение древесины от влаги, поступающей по сваям из грунта.

Для обвязки подходит брус 150 × 150 или 100 × 150 мм, предварительно обработанный огнебиозащитой. Древесину укладывают по всему периметру здания. Можно усилить жесткость конструкции, уложив двуслойно со смещением стыков.

Поверх обвязки кладут ребром толстые лаги не менее 150 × 40 мм и закрепляют гвоздями, металлическими уголками. Промежутки между лагами – не менее 50 см. На этом этапе делают утепление, используют ЭППС или каменную вату с гидроизоляцией. Пласты утеплителя плотно прижимают к дереву.

После этого монтируют черновой пол, защищая мембрану и утеплитель. Можно создавать пол из доски, тонких ОСП и фанеры.

Каркас

По углам устанавливают вертикальные стойки из досок: если домик одноэтажный – 100 × 40 мм, если этажей больше, стена делается из доски 150 мм. Это также отличный вариант для утепления более толстыми листами каменной ваты.

Следующий этап – фиксация и укрепление. Строительство с использованием металлических уголков и наклонных укосов.

На расстоянии 1 метра от угловых стоек с аналогичным промежутком ставят остальные вертикальные доски того же размера. Перпендикулярно крепят горизонтальные планки, придавая жесткость конструкции. Учитывается расположение оконных и дверных проемов.

Сборка каркасных домов щитового типа предусматривает предварительный монтаж «пирога», обшитого плитами ОСП-12 мм. Стандартная ширина щита – 125 мм. Его поднимают на силовой каркас в собранном виде. В таком случае расстояние между стойками – 62,5, чтобы зафиксировать щит по бокам и середине.


Перекрытие и кровельные работы

Перекрытие выполняется по тому же принципу, что и этапы каркасного строительства в части конструкции пола. Размеры балок и расстояния между ними зависят от того, будет ли сверху крыша, или планируется строительство второго этажа (мансарды).

По периметру дома монтируют лобовую доску 200 × 50 мм, вдоль длинной стены прокладывают среднюю балку, поверх нее – лаги. Если ширина пролета больше 6 м, то целесообразнее стройка из клееного бруса. Несколько тонких деревянных ламелей, склеенных друг с другом, лучше держат форму.

Остается только собрать систему стропил, набить обрешетку и постелить кровлю. Пользуются популярностью рулонные материалы, битумная черепица – недорогая, с быстрой укладкой.

В зависимости от предназначения здания, выполняют утепление и отделочные работы.


Этап 5. Узаконивание дома

По стандартной технологии деревянный каркасный дом можно построить за 2-3 месяца. Осталось получить документ на право собственности и подключить муниципальное обслуживание с коммуникациями.

 

ЭТИ ДОМА МЫ СТРОИМ САМИ:


10 правил Ларри Хауна по каркасу

Сводка: Каркасщик Ларри Хаун строил дома более 50 лет. И начав в жилых массивах Южной Калифорнии, он научился быть максимально эффективным в этом процессе. Здесь он свел свой опыт к 10 фундаментальным правилам.


По стечению обстоятельств мы с другим подрядчиком в один и тот же день начали обрамлять соседние дома. Но к тому времени, когда его дом был построен, мой был обшит гонтом, проложен проводами и водопроводом.Неслучайно у другого подрядчика закончились деньги, и ему пришлось сдать недостроенный дом кредитной компании, а я продал свой с прибылью.

Оба дома были конструктивно прочными, вертикальными, ровными и квадратными, но каждые 2×4 в другом доме были вырезаны до совершенства. Каждый стык выглядел как чистовая столярка. Другой подрядчик строил мебель, а я возводил дом.

В отличие от чистовых столярных изделий, каркас не должен выглядеть идеально или удовлетворять ваше желание точно соединить два куска дерева.Независимо от того, строите ли вы дом, пристройку или простую стену, цель при создании каркаса — прочность, эффективность и точность. Соблюдение строительных норм и чертежей должно позаботиться о прочности; эффективность и точность сложнее. Но за 50 лет каркасных домов я выработал следующие правила, которые помогают делать хорошую работу быстро и с минимумом усилий.

1. Не перемещайте материалы больше, чем нужно

Перевозка пиломатериалов с места на место требует много времени и сил.Облегчайте себе задачу при каждом удобном случае и начните с того, чтобы люди на лесопилке выполняли свою часть работы. Убедитесь, что пиломатериалы прибывают на грузовик в том порядке, в котором они будут использоваться. Например, вы не хотите перемещать сотни настенных стоек, чтобы добраться до своего листа. И лаги пола кладутся поверх обшивки пола, а не наоборот.

Когда придет время доставки, разгрузите строительные материалы как можно ближе к тому месту, где они будут использоваться. Часто пиломатериалы можно доставлять на грузовике со стрелой, поэтому штабели пиломатериалов можно размещать прямо на настиле или на простой конструкции, встроенной вровень с настилом.

После доставки материала не перемещайте его больше, чем нужно. Вырежьте шпильки, фанеру и все, что можно, прямо в штабеле. Если вам нужно передвинуть дрова, спланируйте это так, чтобы вам пришлось передвигать их только один раз.

2. Стройте дом, а не мебель

Другими словами, знайте свои допуски. Стропила не должны подходить друг к другу, как части шкафа. Ничто в каркасном столярном деле не идеально, поэтому возникает вопрос: что приемлемо?

Вам нужно правильно начать, а это значит, что грязевые отмели.Независимо от того, идут ли они на фундамент или на плиту, они должны быть ровными, прямыми, параллельными и квадратными. Но не будет никакого вреда, если они будут укорочены на 1/4 дюйма. С другой стороны, краевую балку необходимо обрезать до нужной длины (в пределах 1 ⁄16 дюйма) перед тем, как прибить ее гвоздями к осыпи.

Когда дело доходит до каркаса стены, нижняя пластина также может быть 1/4 дюйма или около того, но верхняя пластина должна быть отрезана до точной длины (опять же в пределах 1/16 дюйма), поскольку она определяет размер здания на верх стен.Но пластина, которая находится поверх этого, колпачок или двойная пластина, должна быть обрезана на 1/4 дюйма, чтобы пересекающиеся стенки легко соединялись друг с другом.

После того, как вы подняли стены, насколько хорошо они будут отвесными или прямыми? По моему мнению, 1⁄4 дюйма отвеса на высоте 8 футов является приемлемым, а 1/4 дюйма — допустимым. лук в 50 футов. стена не причинит вреда конструкции или проблем для субподрядчиков. Соблюдайте особую осторожность, максимально точно обрамляя кухню и ванную комнату. Эти помещения требуют большего внимания отчасти из-за более строгих допусков, но также и потому, что здесь объединяется работа многих профессий.

3. Используйте лучшие пиломатериалы там, где это необходимо

В наши дни, если вы отбраковываете каждую изогнутую или кривую стойку, вам, возможно, придется владеть лесопилкой, чтобы получить достаточно древесины для каркаса дома. Как максимально эффективно использовать полученную древесину?

Используйте самую прямую ложу там, где это абсолютно необходимо: там, где это создаст проблемы для вас позже, если она не будет прямой. Стены, особенно в банях и кухнях, должны быть ровными. Нелегко установить шкафы или плитку на стену, которая изгибается внутрь и наружу.А прямой шток необходим в углах и черновых проемах для дверей.

Две верхние стеновые пластины также должны быть прямыми, а нижняя пластина – нет. Вы можете согнуть его прямо на меловой линии и прибить его домой. Если вы сохраните свой прямой запас для верхних пластин, вам будет легко выровнять стены. И каждому проекту нужно много коротких акций для блокировки; возьмите свой изогнутый материал и разрежьте его на калеки, заголовки и блоки.

4. Работа в логическом порядке

Установите эффективную процедуру для каждого этапа работы, выполняйте ее каждый раз одинаково и выполняйте каждый этап в логическом порядке.В долгосрочной перспективе наличие стандартных процедур сэкономит время и сведет к минимуму количество ошибок. Возьмем в качестве примера обшивку стен.

Сначала я привязываю все линии разметки к полу; затем я отрезаю верхнюю и нижнюю пластины и прикрепляю их все по линиям. Затем я раскладываю пластины, подробно указывая расположение каждого окна, двери, стойки и пересекающейся стены.

Я приподнимаю верхнюю пластину и отодвигаю ее примерно на 8 футов от нижней пластины, которую оставляю прикрепленной к палубе. Я раскидываю шпильки через каждые 16 дюймов.на длину стены. Я прибиваю верхнюю пластину к шпилькам и прижимаю нижнюю часть шпилек к нижней пластине. Это помогает сохранить стену ровной, прямой и в таком положении, чтобы ее можно было поднять. Я стараюсь установить ритм и работать последовательно от одного конца до другого. Как только верхняя пластина полностью прибита, я приподнимаю нижнюю пластину и повторяю процесс с нижней.

Стоит сказать, что я не просто придумал эти шаги; они развивались со временем. Признание неэффективности является важной частью фрейминга.

5. Помните о других профессиях

Если вы хотите тратить время и деньги на обрамление, не думайте об электромонтажных работах, сантехнике, тепловых каналах, гипсокартоне или отделочных столярных работах. Независимо от того, делаете ли вы их сами или нанимаете субподрядчиков, эти профессии идут дальше. И если вы не работаете с ними в голове на каждом этапе пути, ваше фреймирование может мешать.

Например, когда вы прибиваете двойную верхнюю пластину, держите гвозди над стойками. Этот совет оставляет пространство между стойками свободным, чтобы электрик или сантехник мог просверлить отверстия, не задев ногти.

6. Не измеряйте без необходимости

Лучший способ сэкономить время при возведении дома — держать рулетку, карандаш и угольник как можно дольше в сумке для ногтей. Мне нужно использовать рулетку, чтобы точно разметить линии стен на палубе, но после этого я обрезал все стеновые пластины по длине, разрезав их по линиям стены с щелчком. Я кладу пластину на линию, смотрю на нее, а затем делаю надрезы на пересекающейся меловой линии.

Еще один способ сэкономить время — сделать квадратные поперечные разрезы на 2×4 или 2×6 без использования угольника. Опыт показал мне, что с небольшой практикой любой может сделать эти квадратные пропилы, выровняв переднюю кромку основания пилы, которая перпендикулярна лезвию, с дальней стороной пиломатериала перед выполнением пропила.

Обрезка 1 ⁄4 дюйма от длины доски не требует измерения. Распиливание (продольный рез) более длинных заготовок также можно выполнить на глаз, если использовать край основания пилы в качестве ориентира.Тренируйте свой глаз. Это сэкономит время на резку, а по мере развития вы также сможете выпрямлять стены так же легко на глаз, как и с помощью веревки.

7. Завершите одно задание, прежде чем переходить к следующему

Моя первая работа по созданию каркаса была с бригадой, которая выкладывала, обрамляла и поднимала одну стену за раз, прежде чем переходить к следующей. Иногда они даже выпрямляли и укрепляли одну стену, прежде чем продолжить. Мы потеряли много времени, постоянно переключая передачи.

Если вы устанавливаете балки, закатайте их все на место и прибейте гвоздями перед обшивкой пола.Привяжите все линии разметки к полу, прежде чем резать какие-либо стеновые панели, затем вырежьте все стеновые панели в доме перед каркасом. Если вы вырезаете шпильки, жатки и калеки, составьте список вырезов для всего проекта и вырезайте их все сразу. Свяжите все пересекающиеся стены вместе, прежде чем начать выпрямлять и укреплять стены.

Завершение перед тем, как двигаться дальше, так же важно, когда дело доходит до забивания гвоздей и блокировки. У вас может возникнуть соблазн пропустить эти мелкие работы и сделать их позже, но не делайте этого.Закройте каждую часть работы настолько хорошо, насколько это возможно, прежде чем переходить к следующей. Работа таким образом помогает поддерживать темп и предотвращает забвение или игнорирование задач.

8. Сокращайте кратные значения, когда это возможно

Вам не нужно быть математиком, чтобы знать, что на распил двух досок уходит меньше времени, чем на резку каждой по отдельности.

Если у вас есть стопка стоек, которые нужно обрезать до одинаковой длины, выровняйте один конец верхнего ряда, проведите меловой линией по всей длине и обрежьте стойки по длине прямо на стопке.Или вы можете разложить их на полу, прижав одним концом к плите пола, щелкнуть мелом и разрезать их все сразу.

Балки можно обрезать по длине аналогичным образом, разложив их поперек фундамента и прижав один конец к краевой балке с дальней стороны. Разметьте их по длине, проведите линию и обрежьте все балки сразу.

Кроме того, не забывайте выполнять повторяющиеся пропилы с помощью радиально-консольной или торцовочной/усорезной пилы, оснащенной стопорным блоком, что является более точным и быстрым, чем измерение и маркировка одной доски за раз.

9. Не поднимайтесь по лестнице без необходимости

Я редко пользуюсь лестницей при возведении каркаса, за исключением случаев, когда нужно подняться на второй этаж до того, как лестница будет построена. Стены можно обшивать и прибивать гвоздями, пока они лежат на палубе. Ожидание поднятия стен, чтобы прибить фанерную обшивку, означает, что вам придется работать с лестницы или строительных лесов. Оба занимают много времени.

Проявив некоторую предусмотрительность, вы можете выполнить разметку стропил на двойной верхней пластине, пока она еще находится на полу.В противном случае вам придется перемещать лестницу вокруг работы или карабкаться по стенам, чтобы отметить верхнюю пластину.

10. Знать строительный код

Строительные нормы и правила существуют для создания безопасных конструкций. Поскольку инспекторы по строительству не в состоянии контролировать все части каждого проекта, вы обязаны знать строительные нормы и правила и строить в соответствии с ними.

Например, код указывает, как прибить гвоздь к стенной пластине. Вам понадобятся два гвоздя 16d, если вы прибиваете пластину к концу стойки, или четыре гвоздя 8d, если вы прибиваете гвоздь к ноге.Когда вы прибиваете обшивку крыши из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB), вам понадобятся гвозди через каждые 6 дюймов вдоль края обшивки и через каждые 12 дюймов в других местах. И если вы используете гвоздевой пистолет, будьте осторожны, чтобы не перестараться с гвоздями в обшивке.

И последнее слово: При возникновении особых ситуаций проконсультируйтесь со строительной инспекцией. Он или она ваш союзник, а не враг. Ознакомьтесь со строительными нормами вашего района. Получите собственную копию IRC (Международного жилищного кодекса) и стройте хорошо, но эффективно, понимая, что совершенство — это не то, что требуется.

Из Fine Homebuilding #158

Чтобы увидеть больше фотографий и правила оформления, нажмите кнопку View PDF ниже.

Часто задаваемые вопросы по деревянному каркасу

Является ли деревянный каркас более экологичным?
Да. Деревянный каркас имеет самую низкую стоимость CO2 среди всех коммерческих методов строительства, и мы гарантируем, что все наши пиломатериалы получены из устойчивых лесов, которые имеют аккредитацию FSC или PEFC.

Используете ли вы обработанную древесину?
Да.Все наши пиломатериалы CLS обработаны методом Vac-Vac. Во-первых, вакуум используется для удаления воздуха из древесины. После удаления воздуха консервант вводится и впитывается в поверхность. После этого используется второй вакуум для удаления избытка консерванта, что дает процедуре название Vac-Vac.

Чем обычно утепляют наружные стеновые панели?
Необходимая изоляция будет выбрана вашим архитектором. Однако, как правило, мы используем 120-мм PIR в наших наружных стеновых панелях.Каким бы ни был ваш проект, мы будем работать с вашим архитектором, чтобы гарантировать, что ваш проект достигнет указанных U-значений.

Деревянный каркас несет повышенную пожароопасность?
Определенно нет. Дома из деревянного каркаса соответствуют тем же стандартам пожарной безопасности, которые требуются в соответствии со строительными нормами Великобритании. Нет никакой разницы в пожароопасности деревянного каркасного дома по сравнению с традиционной кирпичной и блочной постройкой.

Предоставляете ли вы услуги по установке?
Да, есть. У нас есть квалифицированные подрядчики, которые берут на себя все наши требования по установке

Можете ли вы подтвердить услуги, которые вы оплачиваете?
Мы предлагаем следующие услуги:

  • Специальное предложение, соответствующее вашим архитектурным чертежам.
  • Проектирование и проектирование, включая окончательные строительные чертежи.
  • Изготовление панели вне строительной площадки в соответствии с утвержденными строительными чертежами.
  • Доставка компонентов деревянного каркаса на объект.
  • Установка на месте.
  • Только производство.
  • Только поставка и доставка.

Как клиенту, какие услуги мы должны получить?
.

  • Плотники второго ремонта
  • Штукатурщики/маляры
  • Наружная отделка
  • Кровельщики
  • Декораторы
  • Взимаете ли вы НДС?
    Все новостройки имеют нулевую ставку, поэтому НДС не взимается.Пока мы поставляем и устанавливаем деревянный каркас, мы не будем взимать с вас НДС.

    НДС уплачивается при поставке только деревянного каркаса. НДС также взимается с пристроек к дому и коммерческих зданий. Для получения дополнительной информации об НДС, пожалуйста, свяжитесь напрямую с HMRC.

    Как более строгие правила для конструкций с деревянным каркасом повлияют на Boston Construction

    Вам не нужно далеко ходить, чтобы увидеть воздействие огня на деревянную конструкцию.Почти каждый вечер в местных новостях можно увидеть кадры старого каркасного дома, сгоревшего в огне. Древесина горит быстро, и у пожарных не остается много времени, чтобы потушить огонь и спасти дом.

    Теперь умножьте это на количество квартир в многоквартирном доме, и вы быстро поймете некоторые проблемы с деревянным каркасным строительством, когда речь идет о высотных зданиях. Этим летом в строящихся зданиях в районе Бостона произошло два крупных пожара: один в Уолтеме, а другой на Дорчестер-авеню.в районе Эшмонт. Пожар из 10 аварий в Уолтеме побудил городских властей лоббировать в штате более строгие правила строительных норм и правил, когда речь идет о жилых домах с деревянным каркасом. В нынешнем виде строительные нормы и правила штата Массачусетс разрешают деревянный каркас высотных зданий и многоквартирных домов, но эти законы могут не соответствовать последним технологиям строительства.

    По словам комиссара пожарной охраны Бостона Джозефа Финна, строители прошлого использовали более прочные пиломатериалы для возведения больших зданий.Сегодняшние фермы и балки из инженерного дерева имеют разный вес, а это означает, что они по своей природе менее огнестойкие, чем их старые аналоги. Добавьте к этому отсутствие противопожарной защиты на этапе строительства, когда балки и каркас полностью открыты, и у вас есть потенциал для типов пожаров, которые наблюдались в этом регионе этим летом.

    Предлагаемые изменения к Строительному кодексу

    В настоящее время не было никаких официальных изменений или обновлений правил пожарной безопасности города Бостона, которые действуют уже почти 40 лет.Строительные нормы Массачусетса основаны на правилах 2009 года для деревянного каркаса из Международного строительного кодекса, и это позволяет использовать деревянный каркас в зданиях до пяти этажей. Городской совет Уолтема призывает законодателей пойти дальше в Содружестве. Пожарные также соглашаются, что легкий деревянный каркас значительно затрудняет остановку быстро распространяющегося пламени.

    Хотя будущее туманно, существуют способы сделать инженерную древесину более огнеупорной. По данным АПА – Ассоциации инженеров по дереву, строители могут обшивать открытые двутавровые балки гипсокартоном, устанавливать изоляцию из минеральной ваты или керамические противопожарные покрытия и обрабатывать балки огнестойким покрытием.Еще неизвестно, какая из этих тактик станет обязательной, если вообще какая-либо, но изучение ваших вариантов сейчас поможет вам построить более безопасное здание и оставаться в курсе новых правил, чтобы вы, как строитель или разработчик, не были застигнуты врасплох. любыми изменениями.

    Что вы думаете по этому поводу? Мы будем рады услышать от вас, напишите нам или зайдите в наш офис в центре Бостона.

     

    Строительство сарая на столбе? 6 важных вещей, которые следует учитывать

    Вы, вероятно, думали о строительстве сарая из шестов, потому что слышали, насколько это доступно по цене.Однако это может быть не совсем так. Дешевле в начале не всегда означает доступнее в долгосрочной перспективе.

    Как правило, вы можете избавиться от этих проблем и при этом получить желаемый вид сарая, используя традиционные методы строительства и добавив металлическую внешнюю отделку. Но не рассчитывайте сэкономить кучу денег, построив дом из шеста.

    Вот почему мы предлагаем это сделать:
    Обычно амбарные дома строятся с использованием стоечного каркаса, а не традиционной конструкции.

    Что такое каркасная конструкция?

    В каркасной конструкции используются большие стойки, которые помещаются на несколько футов в землю и непрерывно возвышаются над землей.

    Как правило, единственным фундаментом, используемым при этом методе строительства, является бетон на столбах. Столбчатое здание обычно используется в сельскохозяйственных зданиях или складских помещениях.

    Что такое традиционные методы строительства?

    Основной метод строительства жилых домов включает строительство на сплошном фундаменте, заглубленном в землю. Бетонный цоколь размещается ниже уровня поверхности, и на нем строится дом.

    6 Важно учитывать:

    1.) Большинство банков не предлагают кредиты на строительство амбарных домов с опорным каркасом.

    Многие кредиторы воздерживаются от предоставления традиционных ипотечных кредитов на дома в амбарах.Например, Freddie Mac и Fannie Mae вообще не будут предлагать эти кредиты.

    Небольшой процент организаций, которые предлагают ипотечные кредиты на дома с амбарами, как правило, предъявляют гораздо более высокие требования, потому что они будут использовать внутренние деньги для его финансирования.

    Скорее всего, они потребуют авансовый платеж в размере 30% (а часто и больше).

    Зачем нужен дополнительный первоначальный взнос?

    Проще говоря, риск.
    Эти конструкции сложно продать на вторичном рынке.

    Банки и другие кредиторы хотят вернуть свои деньги (плюс проценты)
    по выданным кредитам. В настоящее время большинство кредиторов рассматривают традиционный жилищный кредит на строительство как более надежную инвестицию, чем дом в сарае.

    Поскольку традиционное жилищное строительство вызывает стабильный интерес уже более века, они прогнозируют, что энтузиазм будет сохраняться на протяжении всего периода кредита. Поскольку ипотечные кредиты обычно являются долгосрочными инвестициями, кредиторы хотят быть уверены, что их потенциальные клиенты будут заинтересованы в вашей собственности, когда вас больше не будет.

    Это еще одна причина для того, чтобы вы тоже захотели построить традиционный строительный дом.

    Помимо невозможности легко получить финансирование, есть несколько других причин, по которым вы не сможете в конечном итоге сэкономить деньги, строя со стоечной конструкцией.

    2. В рамах стоек отсутствуют нижние колонтитулы

    Без нижних колонтитулов для защиты бетонной плиты от замерзания существует вероятность того, что бетонная плита может двигаться или вздыматься по краям в холодную погоду.В свою очередь, это может сместить внутренние стены, что приведет к повреждению гипсокартона и отделки.

    Если вы все же решите использовать каркасную конструкцию, вам придется добавить нижние колонтитулы, чтобы соответствовать требованиям IRC. Это добавит эту стоимость обратно в общую стоимость дома.

    3. Рамы стоек будут иметь большие пролеты в фермах крыши

    Это проблема, потому что они должны быть заполнены, прежде чем вы сможете повесить гипсокартон.
    Если вы повесите гипсокартон «как есть», он со временем провиснет, что приведет к повреждению конструкции (и болью в вашем кошельке).Добавление этого дополнительного обрамления после факта снова добавит к общей цене.

    4. Потребуется дополнительный каркас между стойками

    В отличие от традиционного строительства стен, вам придется строить стены между стойками после того, как вы возведете каркасы стоек. Это дополнительные затраты на уже построенную структуру стоечной рамы.

    5. Стоимость изоляции выше

    В домах с амбарами может быть труднее отапливать и охлаждать, чем в традиционных домах. Это связано с тем, что конструкция сарая на столбах не обеспечивает такой изоляции, как традиционный дом.В результате домовладельцы столбовых сараев могут столкнуться с более высокими счетами за электроэнергию как зимой, так и летом.

    Чтобы сократить счета за электроэнергию, вашему стойловому дому потребуется дополнительная изоляция на каркасной стене, поскольку стены толще, чем в типичной конструкции 2 на 4. Следовательно, стоимость утепления будет выше, чтобы заполнить эту полость.

    6. Каркасные конструкции обычно не используются в подвалах.

    Конструкция стоечного каркаса не очень удобна при строительстве на цокольном этаже, так как стены цокольного этажа будут выполнены из монолитного бетона.Попытка адаптировать конструкцию стоечного каркаса к подвалу в конечном итоге обойдется дороже, чем традиционные методы строительства дома. Вывод: если вы хотите дом с подвалом, стоечно-каркасная конструкция — не лучший выбор.

    Каков вердикт?

    Рассмотрите альтернативные методы строительства.
    Хотя поначалу дома с амбаром могут показаться лучшим финансовым выбором, вам следует рассмотреть стандартные методы строительства дома, чтобы вы могли получить традиционный ипотечный кредит и избежать ненужных расходов.

    С Reinbrecht вы можете получить «вид амбарного дома» со структурой традиционного дома.

    Узнайте больше о жилищных и строительных кредитах с низкой процентной ставкой.

    LEGO IDEAS — Кабина с А-образной рамой

    Знаменитая кабина с А-образной рамой теперь в форме LEGO!

    Являвшийся архитектурным символом с 1950 по 1975 год, дом с А-образной рамой — один из моих любимых загородных домов, треугольная конструкция, построенная для отдыха на открытой террасе и созерцания природы.

    Каюта с А-образной рамой  или другое  Здание с А-образной рамой  – стиль здания, отличающийся крутыми углами сторон (линия крыши), которые обычно начинаются на линии фундамента или рядом с ней и встречаются наверху в форме буквы А .

    О наборе

    Диорама кирпичного каркасного дома поражает чрезвычайным сходством с реальными и вниманием к деталям. Набор состоит из главного здания и множества мелких деталей вокруг, таких как дровяной сарай, старая лодка справа, ветхая деревянная лестница и другие.

    Цветные лиственницы на заднем плане обрамляют сцену, словно открытку.

    Две минифигурки включены в диораму, вы можете узнать их увлекательную историю в следующем абзаце.

    Этот набор создан с использованием множества специальных и забавных приемов, и вам наверняка понравится его собирать!

    Полностью детализированный интерьер!

    Каюта A-Frame имеет полных интерьера с двумя этажами: верхний со спальней ; и первый этаж с гостиной и кухней .Весь интерьер набит деталями, которые делают набор очень играбельным .

    Вы можете легко открыть две крыши, чтобы получить доступ внутрь и поиграть с посудой и удивительными аксессуарами, включая стол и стулья, дровяную печь и многое другое.

    Благодаря деревянной мебели внутри Вы дышите теплой и гостеприимной атмосферой, характерной для горных коттеджей, когда на улице холодно, а внутри приятно тепло.

    И это все так приятно !

    История этой каюты с А-образной рамой

    Два брата, Дэн и Итан , выгоревшие на современной работе, считали, что отказ от современных удобств и более простая жизнь на природе приведет к более духовному и творческому наполняющая жизнь.Они искали хижину в лесу и наконец нашли эту старую деревянную хижину с А-образной рамой. Они отремонтировали его, и теперь они живут там счастливо.

    Стиль А-образной хижины

    Здания с А-образной рамой представляют собой старую форму, известную в Европе, Китае и на островах южной части Тихого океана, иногда называемую хижиной на крыше , и представляли собой простые конструкции, использовавшиеся в утилитарных целях до появления 1950-е годы.

    Хотя треугольная форма А-образной рамы существовала на протяжении всей истории, ее популярность во всем мире резко возросла примерно с середины 1950-х по 1970-е годы.Популярность А-образной конструкции после Второй мировой войны объясняется сочетанием факторов, в том числе дополнительным располагаемым доходом американцев, дешевизной строительства А-образной конструкции и новым интересом к приобретению второго дома для отдыха.

    Еще одним фактором, способствовавшим распространению А-образной рамы, была адаптируемость самой конструкции, которая позволяла архитекторам и строителям LEGO 🙂 экспериментировать с более современными конструкциями. А-образные рамы были полезной средой, в которой архитекторы могли исследовать свою творческую сторону, поскольку их строительство было относительно дешевым.

    Если вы всегда мечтали о таком доме, теперь вы можете построить его и получать удовольствие!

    Надеемся, что с вашей поддержкой мы сможем превратить хижину с А-образной рамой в настоящий набор LEGO Ideas.

    Спасибо всем за вашу поддержку, комментарии и публикации!

    Что нужно знать домовладельцам Вашингтона перед строительством

    Если вы хотите жить рядом с океаном, горами или в центре одного из крупнейших технологических центров страны, Вашингтон — отличное место для строительства нового дома.

    Как и в любом другом штате, в Вашингтоне у вас есть выбор при выборе нового строительства. Вы можете выбрать из ограниченного набора стилей в заранее спланированной разработке — которые, как правило, представляют собой шаблонные проекты с минимальной возможностью настройки или вообще без нее — или вы можете построить собственный дом на своем собственном участке.

    Если у вас уже есть земля или вы ищете недвижимость в Вашингтоне, перед началом строительства следует помнить о нескольких вещах:

    • Местные правила различаются в зависимости от местоположения.
    • Ваша собственность должна пройти обследование независимо от предыдущего владельца.
    • Вы должны убедиться, что размер вашего участка подходит для дома, который вы планируете построить.
    • Вы должны соблюдать строительные нормы и правила.
    • Прежде чем искать недвижимость, вы должны пройти предварительную квалификацию для получения кредита.

    Процесс подготовки домашней площадки состоит из многих этапов, и многие из них могут быть напряженными. Чтобы помочь вам в процессе перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, которая поможет сделать этот процесс более плавным.

    Понимание местных правил

    У каждого округа и муниципалитета свои требования и уникальные правила. Когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный отдел муниципалитета, который управляет вашей собственностью.

    Самый распространенный тип регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Целью зонирования является разделение зданий муниципалитета на жилые, коммерческие и промышленные зоны. И вы не хотите покупать недвижимость для дома в промышленном районе города, верно?

    Зонирование включает ряд очень специфических требований к зданию, в том числе: 

    • Расположение инженерных сетей 
    • Ограничения на отступы от улицы, вспомогательные постройки и другие границы
    • Размер и высота здания
    • Количество комнат

    Лично посетив строительный отдел и обсудив конкретную недвижимость, вы можете получить ценную информацию о разрешенном объеме работ и на каких условиях.Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе.

    Обследуйте участок

    Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Вашингтоне, важно провести обследование вашего участка. Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет множество ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции.

    Обследование является ценным инструментом при получении разрешений на строительство. Также будет:

    • Определите линии границ и разрешенную наземную и внутриземную инфраструктуру.
    • Установите точное местонахождение предполагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
    • Подскажите, как можно разделить большой участок земли, если вы планируете разделить участок в будущем.

    Хотя это и не является обязательным требованием, всегда в ваших интересах провести обследование вашей земли.

    Учитывайте размер партии

    При рассмотрении размера земельного участка легко зациклиться на том, подойдет ли сам дом.Не менее важно учитывать, что вы будете делать на участке, например, играть в игры на лужайке, готовить еду на открытом воздухе или строить дополнительную структуру на более позднем этапе.

    При оценке размера вашего участка учитывайте также канализационные и септические системы, которые находятся в ведении Департамента здравоохранения штата Вашингтон. Чтобы не допустить деградации грунтовых вод, ведомство создало правила о минимальном размере участков для строительства новых домов.

    Текущий минимальный размер участка составляет 12 500 квадратных футов; однако местные работники здравоохранения могут выдавать разрешения на участки меньшего размера, отвечающие определенным критериям.Также важно знать, что ваш дом, подъездная дорога и канализационная система на участке должны соответствовать необходимым ограничениям, поэтому учитывайте это при оценке собственности.

    Соответствует Государственному строительному кодексу

    Строительные нормы штата Вашингтон определяют минимальные требования к строительству для штата и включают правила для таких систем, как механические, водопроводные, противопожарные, энергосберегающие и вентиляционные.

    Хотя вам не обязательно разбираться в кодексе самостоятельно, ваш новый дом должен соответствовать стандартам или превосходить их, поэтому выбор застройщика, знакомого с государственными и муниципальными нормами, имеет решающее значение для соблюдения бюджета и завершения строительства без задержек из-за разрешений. вопросы.

    Пройдите предварительную квалификацию для финансирования

    Если у вас еще нет земли в Вашингтоне, но вы планируете ее купить, рекомендуется получить одобрение на финансирование еще до того, как вы начнете поиск земли. Получение земельного кредита похоже на получение ипотечного кредита. Для этого вам понадобится отличная кредитная история, соотношение долга к доходу на уровне 30-40 процентов и подтверждение постоянного дохода.

    Почти в каждом случае, когда вы делаете предложение о покупке земли, вас попросят подтвердить финансирование.Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

    После того, как вы уже прошли предварительную квалификацию, вы можете сделать предложение, как только найдете то, что вам нравится. Недвижимость в Вашингтоне продается быстро, поэтому возможность немедленно сделать предложение может дать вам преимущество. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней на комплексную проверку – это срок для изучения объекта недвижимости с целью определения степени удовлетворенности покупателя покупкой.Используйте это время, чтобы определить целесообразность строительства на участке.

    Линн Трибон, директор по развитию рынка, дает следующий совет: «После того, как вы определили недвижимость, сделайте предложение немедленно с периодом комплексной проверки до 30 дней. Поскольку объекты недвижимости быстро переезжают, лучший способ получить землю — это сделать предложение, а затем использовать бесплатный визит Adair, чтобы помочь определить возможность строительства на участке».

    Adair Homes предлагает бесплатный выезд на объект с одним из наших прорабов.Если вы рассматриваете недвижимость или уже владеете землей, мы можем работать с вами, чтобы оценить участок и определить, какой из наших индивидуальных планов дома на 2021 год будет наиболее подходящим для вашего образа жизни и ограничений вашего участка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с консультантом по домовладению и начать процесс строительства на собственной земле в Вашингтоне.

     


    О Adair Homes

    Adair Homes уже 50 лет строит дома мечты по всей стране.За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о собственном доме, и мы гордимся тем, что наши клиенты находят идеальный дом, который не только соответствует их стилю жизни, но и соответствует их бюджету. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону 1-844-518-7072.

    Строительство деревянного каркаса: руководство для самостоятельных строителей

    Строительство деревянного каркаса — это современный метод строительства дома, который дает много преимуществ для вашей постройки. Деревянные каркасные дома, в отличие от кирпичных и блочных домов, позволяют начать строительство за пределами площадки, помогая ускорить процесс и проводить меньше времени на объекте.

    Деревянные каркасные конструкции охватывают ряд систем, от дубового каркаса до конструкционных теплоизоляционных панелей, и этот тип конструкции приобретает все большую популярность. По оценкам, около четверти всех новостроек в Великобритании, включая самостоятельные дома, построены с использованием деревянного каркаса.

    Познакомьтесь с системами, используемыми для строительства деревянных каркасных зданий, с помощью нашего подробного руководства и узнайте, что вам нужно знать, прежде чем приступить к самостоятельному строительству.

    Как работает конструкция деревянного каркаса?

    Проще говоря, в конструкции деревянного каркаса используются деревянные шпильки внутри наружной несущей стены, чтобы выдерживать нагрузки перед их передачей на фундамент.Деревянно-каркасные здания включают в себя стены, перекрытия и крыши, которые запроектированы как единое целое, целостная инженерная конструкция. Деревянные рамы включают в себя ряд различных элементов как часть общей стеновой системы.

    Снаружи внутрь, включая;

    • Внешняя облицовка и полость (кирпич, штукатурка, композитные или деревянные панели и т. д.) для обеспечения устойчивости к атмосферным воздействиям.
    • Дышащая мембрана для защиты от атмосферных воздействий во время сборки, а также для вентиляции каркаса и предотвращения проникновения влаги в течение всего срока службы.
    • OSB (ориентированно-стружечная плита) или облицовка из фанеры, прикрепленная к каркасу для обеспечения прочности и жесткости.
    • Изоляция стены, установленная между конструкционными стойками для улучшения тепловых характеристик и снижения счетов за электроэнергию.
    • Пароизоляционный слой (VCL) для предотвращения внутритканевой конденсации и ограничения утечки воздуха.
    • Зона обслуживания для распределения электрических и механических систем.

    Каркасный фермерский дом Джеймса и Клаудии Грей является подходящим дополнением к месту, пропитанному военной историей. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Является ли конструкция деревянного каркаса дешевой?

    На этот вопрос очень сложно ответить из-за большого количества задействованных переменных. На стоимость будет влиять сложность задействованного проекта, а также сложные кровельные покрытия, сводчатые потолки, открытая планировка, функциональные окна — все это увеличивает расходы, прежде чем вы начнете думать о доступе, соотношении площади пола и стен и спецификации системы. использовал.

    Есть дома с деревянным каркасом, которые были построены по цене более 850 000 фунтов стерлингов — представьте себе впечатляющие двухэтажные дома, расположенные на обширном участке, — а также дома с одной спальней, построенные самостоятельно за скромный бюджет менее 80 000 фунтов стерлингов. .

    Надстройка вашей собственной постройки будет самой большой статьей затрат и обычно будет занимать от 25% до 30% от общего бюджета сборки. По сравнению с такими системами, как кирпич и блоки, первоначальная стоимость рамы с открытой панелью будет примерно такой же, но системы с закрытой панелью будут дороже в зависимости от производительности и дополнительных функций, которые они включают.

    ( ПОДРОБНЕЕ: Рассчитайте стоимость самостоятельной сборки с помощью нашего Калькулятора стоимости строительства)

    Каковы преимущества деревянного каркасного строительства?

    • Древесина, полученная из ответственных источников, является экологически чистым строительным материалом, и при таком типе постройки происходит меньше отходов
    • В среднем на 30 % быстрее строить с деревянным каркасом, чем с блоками и кирпичом
    • Деревянные каркасы часто легче это означает, что требуются более простые (и менее дорогие) фундаменты
    • Деревянный каркас можно легко возвести в неблагоприятную погоду, когда сборка блоков может быть отложена
    • Деревянные каркасы изготавливаются точно, что оставляет меньшую погрешность для работ на месте, в то время как также обеспечение того, чтобы помещения были правильными (идеально ровными и квадратными)
    • Меньшая потребность в мокрых работах, которых часто не хватает и которые создают много беспорядка на строительной площадке

    Каковы недостатки строительства деревянного каркаса?

    • Поскольку деревянный каркас изготавливается с высокой точностью, существует низкий уровень допуска для любых отклонений в основании, что может привести к проблемам, которые трудно исправить
    • Некоторые панели деревянного каркаса тяжелее других и могут потребовать подъема
    • Деревянный каркас по своей природе более подвержен колебаниям температуры, поскольку он имеет меньшую массу, чем блочный дом.Это означает, что деревянные каркасные дома должны быть хорошо изолированы, и эти элементы необходимо учитывать в бюджете. К счастью, строительство деревянного каркаса хорошо подходит для этой цели.
    • Компании, производящие деревянные каркасы, часто берут большие депозиты (возможно, даже всю сумму) до начала строительства, что может означать, что денежные потоки являются проблемой для некоторых самостоятельных строителей пара назначила Frame Technologies (opens in new tab) для строительства дома своей мечты с использованием деревянного каркаса.Благодаря скорости сборки деревянного каркаса помещение площадью 310 м2 стало водонепроницаемым уже через три недели после доставки. (Изображение предоставлено Frame Technologies)

      Деревянный каркас из палочек

      Деревянный каркас из палочек буквально строится по палочкам за раз прямо на строительной площадке. Теоретически рама из палочек должна включать в себя все элементы, описанные выше, и, следовательно, должна работать как любая другая деревянная рама.

      Проблема со зданиями из деревянного каркаса, построенными из бревен, заключается в том, что, поскольку они строятся на месте, в основном просто следуя принципам обычаев и практики, а не инженерному проекту, конструкции неэффективны и медленны в строительстве.

      Поскольку процесс строительства не позволяет проводить испытания, характеристики каркасов из стержней с точки зрения энергоэффективности, структурной стабильности и огнестойкости также, как правило, не доказаны. Вот почему большинство поставщиков гарантий самостоятельного строительства и кредиторов не одобряют этот метод деревянного каркаса.

      Предварительно изготовленный деревянный каркас

      Современные деревянные каркасные конструкции изготавливаются с использованием точно спроектированных панелей, изготовленных за пределами объекта, которые в основном включают всю изоляцию и мембраны, необходимые для достижения желаемого уровня производительности.

      Стеновые панели изготавливаются как часть общей конструкции здания и бывают самых разных форм и размеров в соответствии с проектом. Большинство производителей стремятся производить большие фасадные панели, которые более эффективны и ускоряют процесс строительства.

      Заводской производственный процесс за пределами предприятия обеспечивает оптимальные производственные условия при строгом контроле качества. Поскольку панели предварительно изготавливаются по заданным повторяемым конструкциям, их можно протестировать, чтобы убедиться, что они обеспечивают обещанные характеристики.

      Например, известные производители проводят испытания на огнестойкость несущей способности, чтобы убедиться, что деревянный каркас останется стабильным и обеспечит безопасный выход в случае пожара. Таким образом, результаты испытаний доказывают, что стеновая система соответствует или превосходит требования строительных норм.

      Какой метод изготовления деревянного каркаса выбрать?

      Несмотря на то, что можно построить отличный дом с помощью любого из этих подходов, в действительности предварительно изготовленные панели, прошедшие испытания, обеспечат только сертификацию, необходимую для обеспечения соответствия Строительным нормам и удовлетворению поставщика гарантий.

      Должен ли я выбрать систему деревянного каркаса с открытой или закрытой панелью?

      Открытые панели  изготавливаются готовыми к размещению наружных столярных изделий (дверей и окон) и доставляются на объект вместе с элементами перекрытий и стропилами крыши. После того, как сборщики каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

      Закрытые панели доставляются на объект с уже установленной на заводе изоляцией. Внешняя облицовка, окна и двери могут быть отремонтированы, а также электрика и сантехника.В качестве альтернативы может быть добавлено служебное пространство для самостоятельных строителей, которые не определились со своей электрической и водопроводной схемой.

      Закрытые панели часто предлагаются немецкими поставщиками домов под ключ, что позволяет очень быстро построить дом. Из-за веса панелей для сборки необходим кран.

      Панели деревянного каркаса могут поставляться на площадку «открыто» или «закрыто».

      Структурно-изолированные панельные конструкции иногда называют деревянным каркасом без древесины. Прочность панелей достигается за счет склеивания изоляции с внутренней и внешней обшивкой плиты, образуя очень жесткую, изолированную оболочку.

      Фабрика изготавливает эти панели, оставляя отверстия, где позже будут установлены двери и окна, а затем отправляет их на площадку, где вместе с элементами перекрытия и фермами крыши за несколько дней возводится надстройка дома.

      Крыша остается с водонепроницаемым покрытием, и после того, как монтажники каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

      Очень быстрый, можно работать на мокрой дороге.

      Джейк Эджли (из  Edgley Design (opens in new tab) ) построил этот большой деревянный каркасный дом на участке, где когда-то стоял дом его бабушки и дедушки.Дом, строительство которого обошлось в 900 000 фунтов стерлингов, обладает высокими уровнями воздухонепроницаемости и теплоэффективностью — с использованием деревянного каркаса, который был собран за пределами площадки. (Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)

      Каковы конструктивные ограничения в конструкции деревянного каркаса?

      С точки зрения самостоятельного строительства, при условии, что вы не пытаетесь строить из дерева под землей, деревянный каркас почти всегда является подходящим методом строительства. Непригодность деревянного каркаса в основном связана с масштабом зданий.Например, деревянное каркасное здание высотой более пяти этажей или 18 м — это большой запрет.

      «Если его можно нарисовать, его можно построить, будь то открытая планировка или очень традиционная планировка, или полностью сводчатые потолки с остеклением от пола до потолка. Но важно вовлечь нас на ранних стадиях, чтобы мы могли спроектировать в структурные элементы, необходимые для поддержки этих элементов», — говорит Саймон Орреллс, директор Frame Technologies.

      Иногда люди говорят, что деревянное каркасное здание недостаточно гибкое или прочное, чтобы справиться со сложными архитектурными проектами, но современные деревянные каркасы имеют сложную конструкцию и включают стальные конструкции там, где это необходимо для решения самых сложных инженерных задач.

      Самостоятельная постройка Майка и Линды Брей с деревянным каркасом в Хэмпшире демонстрирует, как этот метод сборки можно использовать для создания потрясающего современного дома. (Изображение предоставлено Мартином Гарднером)

      Могу ли я получить ипотечный кредит на дом из деревянного каркаса?

      Да, безусловно, можно получить ипотечный кредит на строительство дома из деревянного каркаса, но вам, возможно, придется искать основных поставщиков, которые работают с основными системами строительства за пределами площадки.

      Как выбрать поставщика деревянного каркаса 

      Существует большое количество компаний, работающих в области строительства деревянного каркаса для самостоятельного строительства в Великобритании.

      Наиболее распространенным способом работы компании является проектирование, строительство и монтаж надстройки, но существуют различные варианты поставки надстройки. Услуги, предоставляемые компаниями по производству деревянных каркасных домов, могут варьироваться от поставки только надстройки до полного пакета. Это создает трудности при сравнении компаний.

      Эндрю и Тони Лиз построили потрясающий каменный дом Котсуолд в Уилтшире, используя деревянный каркас от Potton. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

      Производители, работающие в сфере самостоятельной сборки, значительно расширили свои услуги за эти годы, и многие из них позиционируют себя как «поставщики пакетов». Помимо того, что вы должны убедиться, что они будут способным производителем, вам также необходимо убедиться, что они будут предлагать услуги, которые вам нужны, и за которые вы хотите платить. Внимательно читайте цитаты и обращайте особое внимание на мелкий шрифт, чтобы понять, что включено, а что нет.

      Вот несколько важных советов:

      • Выберите члена Ассоциации строительных лесоматериалов (откроется в новой вкладке)
      • Попросите три или четыре компании предоставить коммерческое предложение для вашего проекта .Им потребуются ваши чертежи (в идеале планы/разрезы/фасады в масштабе не менее 1:100), а также как можно более подробная спецификация
      • имеют сопоставимую спецификацию . Некоторые производители предлагают бесплатную услугу сравнения котировок; если они есть, стоит их использовать. Не отклоняйте автоматически самое дорогое предложение — компания могла предложить более высокую спецификацию или большее количество элементов сборки
      • После того, как вы сузили свой выбор до двух производителей, договоритесь о встрече с ними на их заводе, куда вы можете пойти подробно изложите их предложение
      • Спросите, есть ли у них какие-либо предложения по экономии затрат, поскольку довольно небольшие изменения в планах часто могут означать значительную экономию средств
      • Пока вы находитесь на заводе, закажите экскурсию и посмотрите, потрогайте и материалов, которые они планируют использовать.Спросите также о сроках выполнения. Ожидайте 10-12-недельную заготовку каркасной конструкции с момента размещения заказа

      . Что входит в комплект для строительства деревянного каркаса?

      Базовый комплект обычно может состоять из следующих предметов:

      • Подошвы, влагонепроницаемые профили и зажимы
      • Структурные наружные/внутренние стеновые панели и водонепроницаемая мембрана
      • Лаги и напольные покрытия (не отделка)
      • Вся крыша элементы, обычно поставляемые в виде сборных ферм

      Мерула Франкель работала с немецкой компанией Baufritz над созданием своего деревянного каркасного дома в стиле амбара в Хэмпшире. (Изображение предоставлено c/o Baufritz)

      Предметы, которые вряд ли будут включены, если весь контракт на строительство дома не будет передан компании по производству деревянных каркасных домов:

      • Внешняя облицовка
      • Кровельные материалы: войлок, рейка, черепица и т. д.
      • Изоляция
      • Стяжка пола
      • Дымоходы
      • Остекление (хотя столярные изделия все чаще поставляются с предварительным остеклением)
      • Отопление, сантехника и электрика
      • Штукатурка напольная плитка и отделка
      • Гаражные ворота

      Многие упаковочные компании не занимаются земляными работами, дренажом и ландшафтным дизайном.

      Вам следует внимательно изучить спецификацию, предлагаемую каждой компанией, и убедиться, что вы сравниваете подобное с подобным.

      Советы по конструкции из деревянного каркаса

      (Изображение предоставлено Border Oak)

      Поскольку конструкция из деревянного каркаса является легкой конструкцией, при согласовании спецификации с вашим архитектором необходимо учитывать некоторые элементы, чтобы убедиться, что вы удовлетворены настолько, насколько это возможно. при проживании в готовом доме.

      • Избегайте скрипучих полов .Балки перекрытий должны быть спроектированы с индексом эксплуатационной пригодности (показатель работоспособности балки) не менее 1,2. Это приводит к более жесткому полу, который изгибается или провисает меньше, чем пол, рассчитанный на SI 1,0. Чтобы пол не скрипел, приклейте к балкам/выступам 6-миллиметровый шарик клея D4, приклейте шпунт и пазы, используйте шурупы (длина обычно в 2,5 раза больше толщины доски пола), нанесите клей D4 на выступающие края пол, чтобы герметизировать его и оставить 10-миллиметровый зазор расширения по периметру пола.
      • Звукоизоляционные стены и полы . Рассмотрите как воздушный, так и ударный шум и то, как вы можете его спроектировать. Возможно, вы захотите превзойти минимальные требования по звукоизоляции, установленные Строительными нормами.
      • Надежные крепления . Стены с деревянным каркасом обычно располагаются на расстоянии 600 мм от центра, что иногда может затруднить крепление более тяжелых предметов к стене, поскольку существуют ограничения по весу, который может выдержать гипсокартон. Если можешь, подумай заранее. Попросите столяра/строителя установить выступы в соответствующих местах перед установкой гипсокартона, чтобы обеспечить надежное крепление.
      • Избегать перегрева . Домовладельцы, как правило, хотят увеличить количество остекления в своих домах, что может увеличить приток солнечного света, но приведет к перегреву. Деревянный каркас будет предлагать меньшую тепловую массу, поэтому вашему дизайнеру нужно будет подумать, как предотвратить перегрев. Установка тентового цоколя, жалюзи или выдвижного навеса может быть полезным выбором дизайна, чтобы ваш дом с деревянным каркасом оставался комфортным круглый год.
      • Обеспечьте достаточную домашнюю вентиляцию .Конструкция деревянного каркаса по самой своей природе обеспечивает очень хороший уровень воздухонепроницаемости. Выражение «плотно строить и правильно вентилировать» — это именно то, чего вы должны добиваться здесь. Включение системы MVHR – хорошая идея.