Проект дома одноэтажного с гаражом и баней под одной крышей: Ничего не нашлось по запросу Proektdoma Proekt Doma S Garazhom I Baney %23I

Содержание

Нечего добавить: баня, гараж, терраса под одной крышей. Одноэтажный проект дома №36 S=195 м² | Проекты домов — АРХИПРОЕКТ.РФ

Главный фасад проекта №36. Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Главный фасад проекта №36. Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Представьте, как после тяжелого рабочего дня приехать к себе домой на машине, завезти в гараж, пойти в баню/сауну, отдохнуть на террасе.. Думаете, что это только мечты? С этим проектом легко воплотить их в реальность! Проект большой, исследуйте его максимально внимательно!

➡Вам может понравиться проект №28 с двумя спальнями

Вид на входную группу дома. АРХИПРОЕКТ.РФ

Вид на входную группу дома. АРХИПРОЕКТ.РФ

Красавец-дом внешне выглядит довольно внушительным и монументальным. Гараж вытянут вперед на метра 3, входная группа находится в нише и закрыта двускатной крышей. Проект исполнен из светлого кирпича с рустом из темного кирпича.

ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ — ВПЕРЕДИ ОТЛИЧНЫЕ ПРОЕКТЫ И ПЛАНИРОВКИ!

АРХИПРОЕКТ.РФ — лучшие проекты домов для строительства в 2020 году

АРХИПРОЕКТ.РФ — лучшие проекты домов для строительства в 2020 году

Я буду очень благодарен, если поставите проекту палец вверх!
Вид на дворовой фасад проекта. АРХИПРОЕКТ.РФ

Вид на дворовой фасад проекта. АРХИПРОЕКТ.РФ

Терраса находится в теле дома, закрыта одной крышей, имеет отдельный выход в сад и большое окно. На задний двор также выходят окна спален и ванной.

➡Участок не позволяет разместить такой дом? Вот проект бюджетного дома с мансардой с гаражом, террасой и баней №34

Вид на гостиную в проекте №36, впереди дверь на террасу

Вид на гостиную в проекте №36, впереди дверь на террасу

Планировка

Интересная планировка с четким разделением приватных, гостевых, технических и развлекательных зон. С тамбура можно перейти в котельную и гараж. Справа по коридору идут спальни, гардероб и ванная. Гостевая зона в виде кухни и гостиной студии с выходом на террасу. С террасы можно попасть в релакс зону — баня/сауна, душевая, с/у, раздевалка.

Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Ставьте проекту палец вверх, если понравился! Подпишитесь на канал!

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Проект участка с домом, баней и гаражным помещением

На шаге планирования постройки жилья за городом, у грядущего владельца дома часто появляется идея объединения дома для жилья, бани и гаража в одном строении. Подбирая проект дома с гаражным помещением и баней, необходимо учитывать все преимущества, и недостатки такой конфигурации.

Проект и оригинальная планировка участка с баней домом и гаражным помещением

Плюсы соединенной постройки

Разработка проектов домов с гаражным помещением и баней отображает современную идею загородного стандартного домостроения. Традиционная планировка участка за городом, в набор которой входят дом жилого фонда, стоящая в удалении русская банька, альтанка для приятного отдыха, отдельный автогараж, размещенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражным помещением традиционной американской застройки, сильно повлияли на приватное домостроение.

Все больше последователей возникает у проектов больших домов и домов, соединяющих под одной крышей различные по принципу работы помещения: комнаты для проживания, автогараж и баню.
Благодаря инновационным материалам реализация подобных проектов не тяжело.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражным помещением имеет много плюсов:

Вариативность

При соединении бани и гаража на проекте под одной крышей с домом возможно пару вариантов расположения помещений:

  1. Баня и автогараж могут располагаться в нижнем этаже, а дом жилого фонда – на первом.
  2. Если предполагается выстроить дом в один этаж, то все помещения можно расположить на одном уровне.
  3. Возможна постройка многоэтажные дома, с расположением бани и гаража в цокольном или на нижнем этаже.

Одно из важных преимуществ объединения жилищных помещений с баней и гаражным помещением – удобство хозяев. Машина ставится в автогараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не надо собственно одеваться, уходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражным помещением и баней под одной крышей

Домохозяйка способен создать в бане домашний салон красоты, а в ожидании результатов процедур свободно передвигаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь посторонних глаз. А сам владелец дома сможет соединить неплохой пар в дружеской компании с меньшим застольем на кухне дома, или в столовой.

Экономия площади участка

Для маленького участка важен дом в два этажа, с расположением бани и гаража на нижнем этаже или в цоколе. Так можно высвободить достаточную площадь под создание мест для отдыха, теплиц, грядок или художественных пейзажей сада и участка.
Однако если план дома предусматривает расположение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет очень мала.

Целесообразность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и автогараж, они бывают оснащены одновременно и с гораздо небольшими расходами.

Пример расположения на участке дома в два этажа бани и гаража

  1. Отопительной системы, водообеспечения, канализации намного легче устанавливать в общей концепции, чем подводить коммуникации к каждому зданию отдельно.
  2. Во время строительства бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую успешно заменит домашняя кухня.
  3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную установку или бойлерную.
  4. При продуманном проектировании можно применять печь для бани в качестве дополнительного источника отопления для дома.
  5. Соединенный вариант даст возможность удешевить проект за счёт наличия соседних стен.
  6. Двухярусный проект даст возможность сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В общем постройка такого комплекса для жилья обойдется хозяевам намного дешевле некоторых строений.

Важно: Экономия финансов возможна исключительно при рациональном подходе к реализации проекта.

Минусы соединенной постройки

При большом количестве достоинств, проекты домов с баней и гаражным помещением имеют явные минусы:

    Большой уровень пожарной опасности. Первый и очень большой минус, пугающий хозяев – опасность появления пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект очень высокой пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом большой. Собственно из-за этой причины постройку бани всегда относили подальше от жилищных помещений. Инновационные материалы дают возможность безопасно соединять разные помещения. Важно не пренебрегать руководствами по изоляции радиаторов отопления и правилами пожарной безопасности. Следует обратить особенное внимание на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации сауны или сауны воспользуйтесь современными работающими от электричества каменками, которые имеют невысокий показатель пожарной опасности.

Планировка цокольного этажа дома с гаражным помещением сауной и бассейном
Сопутствующие работы. Дом с баней и гаражным помещением выдвигает к проектировщикам специальные требования. Тщательно придется проработать системы гидрозащиты, пароизоляции, вентиляционную систему и защиту от шума и ароматов. Гидрозащита, пароизоляция, система вентиляции и огнезащита актуальны в месте сочетания бани с жилыми комнатами. Иначе очень высокая влажность воздуха в сауне и душевой нанесёт весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные болезни. Уже не говоря об художественных последствиях, в виде отпавших обоев и гниющих материалов для отделки.
Вентиляция и изоляция от шума и запаха обязаны быть точно продуманы в месте соединения дома для жилья с гаражным помещением. В другом случае, звуки двигателя который работает, запахи бензина и масла будут мешать жителям дома.

Схема устройства вентиляции дома в два этажа

Если подобран двухярусный проект, большое внимание нужно выделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В аналогичном проекте категорически не рекомендованы монтаж перекрытий из дерева.
Расположение гаража и бани в нижнем этаже несет за собой лишние траты на сооружение глубокого основания и изоляцию от влаги фундамента. Подбирая проект, который в себя включает полуподвальный этаж, следует точно знать вид грунтов участка, глубину обмерзания почвы и высоту залегания почвенных вод. Неправильные расчеты приводят к тому, что изготовление фундамента обойдется в пару раз дороже постройки всего дома. Автогараж в доме – это всегда потери тепла. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на материалах для отделки уменьшает эксплуатационный срок. Вход в дом из гаража должен быть отлично утеплён.

Проект дома в один этаж с гаражным помещением и выступом крыши

  • Ограниченный выбор материалов. Подобрав проект дома, соединеного с гаражным помещением и баней, собственник дома фактически лишает себя возможности сооружать конструкцию здания из дерева. Одно из важных достоинств домостроения из дерева – его экономность, сведется на нет. Нужно будет потратить немало средств для оснащения условий, которые дадут возможность пользоваться домом с гаражным помещением и баней, объединенных под одной крышей, законно. К соединенной постройке службами, дающими разрешение на ввод строения в эксплуатирование, предъявляют чрезвычайно жёсткие требования.
  • Выгоднее сразу строить комплекс для жилья из более уместных материалов. Наиболее оптимально для постройки соединеного дома для жилья подходят:

      дом из кирпича, как самый надежный и экологичный материал, имеющий великолепные свойства теплоизоляции и который не требует специального ухода;

    Проект дома из кирпича и гаража с баней на участке

  • блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидрозащиты и утеплении помещений.
  • Элементы из дерева при этом могут быть успешно употреблены в отделке внутри.

    Критерии подбора проекта

    Представляя себе свой свой дом за городом, будущие хозяева при подборе проекта, часто ориентируются на привлекательные фото. Чтобы соорудить дом с гаражным помещением и баней следует серьезно подходить к выбору проекта, заблаговременно продумав главные нюансы.
    Нужно честно дать ответ на вопросы:

    • будет ли машина стоять в гараже регулярно, или автогараж понадобится лишь на пару месяцев зимой;
    • комфортно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как нужно выехать из дома, если по простому оставить её на площади участка — под выступом крыши или на парковке, если таковые есть.

    Планировка участка с домом баней гаражным помещением и автомобильным навесом

    Планируя автогараж, владельцы дома очень часто переоценивают его необходимость, и гаражное помещение потом перепрофилируется в площадь жилого помещения. Целесообразнее заблаговременно решить какая важность гаража, и, если она невелика, выстроить на его месте кабинет или помещение для отдыха.

    Наличие бани плюс к этому нужно не всем владельцам дома. Не стоит строить баню в доме только благодаря тому, что так положено, тем более если хозяева – не большие любители сауны, а в доме рассчитана хорошая комната с ванной. В подобном варианте можно рассмотреть вариант маленькой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

    Домашняя планировка с мансардой с сауной и пристройкой к дому

    Необходимо правильно спроектировать и оценить возможность участка для расположения соединеного сооружения. Проекты домов с одним этажем с гаражным помещением и баней занимают большую площадь. Двухярусные дома требования предъявляют особые к характеру грунтов.

    Нужна верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не нужно перегружать один проект помещениями разной практичности. Народную мудрость нельзя преуменшать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна подходить хотя бы очень маленьким нормам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражным помещением.


    Автогараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы строительство дома, совмещающего жилые зоны, баню, и автогараж была воплощена правильно и не особенно ударила по карману, необходимо поручить составление проекта профессионалам. Они смогут предусмотреть все нюансы объединения помещений.

    Дом из клееного бруса с баней

    Дома с баней из клееного бруса

    Благодаря современным технологиям, строительство домов, бань из клееного бруса происходит за считанные месяцы. При этом построения из этого материала не имеют даже малейших естественных недостатков древесины, но сохраняют лучшие качества и приобретают совершенно новые характерные особенности.

    Если строится загородный дом или просто дачный домик, с ним непременно планируется и постройка бани. Встает серьезный вопрос- возводить ли оба сооружения отдельно друг от друга или же баню лучше построить совмещенную с домом?

    Предлагаем рассмотреть оба варианта.

    Дом и баня – одно здание

    Если баня строится с домом под одной крышей, владельцы получают и преимущества, и недостатки.

    Преимущества:

    • совмещенное строительство выходит экономичнее, в этом случае не надо строить в бане отдельную комнату для отдыха, достаточно пройти в дом;
    • возможно, сэкономить место на участке;
    • после жаркой бани не нужно бежать по открытому участку в дом.

    Но имеются и недостатки:

    • если дом с баней из клееного бруса, необходимо правильное проектирование, чтобы здание не пострадало от сырости и пара;
    • так как при постройки двух сооружений здание получается большое, необходимо серьезно подойти к системе отопления, чтобы ее хватило и на дом, и на баню;
    • требуется тщательный подход к системе канализации и вентиляции помещения.

    Владельцы могут учесть эти замечания, а лучше- обратиться в строительную фирму, и получить великолепный совмещенный дом с баней из клееного бруса под ключ. При желании, имеется возможность построить и два отдельно стоящих здания.

    Баня и дом, как отдельные постройки

    Для того, чтобы выстроить баню отдельно от дома, необходимо продумать, где на участке будет располагаться баня, а где дом.

    Сначала планируется строительство дома, и уже в зависимости от его расположения идет планирование бани.

    Очень интересным решением является проект, когда совмещены гостевые дома с баней из клееного бруса. В этом случае экономится пространство земельного участка и этот участок не загромождается множественными постройками.

    Однако, построения с разным назначением, тем не менее, не должны отличаться по стилю и по выбранному строительному материалу. А для этого лучше обратиться к специалистам.

    Довериться специалистам — правильное решение

    От того, насколько профессиональным будет подход к каждому этапу строительства зависит не только красота и общий дизайн участка, но и срок службы построений и даже их безопасность. Правильнее всего будет обратиться к профессионалам на самом начальном этапе – на этапе планирования стройки. В строительной фирме будет предложен проект дома с баней из клееного бруса, будет обговорена смета на строительные материалы и на работы, учтены пожелания заказчика, его поправки или изменения.

    К каждому заказу имеется индивидуальный подход, но у заказчика есть возможность выбрать проект из тех, которые уже существуют на сайте.

    Отдельно можно будет рассмотреть проекты бань гостевых домов из клееного бруса. В строительной компании будут обговорены сроки исполнения работ и стоимость.

    Проекты домов с бассейном частного загородного дома с фото

    Говорить о достоинствах бассейна в собственном доме можно бесконечно. По утрам он помогает взбодриться, днем повеселиться ребятишкам, вечером просто становится местом для шикарного отдыха в тесном кругу семьи или дружеской компании. Любители спортивного образа жизни заказывают проекты домов с бассейном совместно с проектом тренажерного зала и сауны. Такая зона отдыха и здоровья в доме привлекательна для его владельцев и гостей. Бассейн в доме — это не только очень актуальная часть дома при нашем климате, но и свидетельство высокого статуса его владельца. Мечта иметь собственный бассейн осуществима, все в ваших руках. Несмотря на большую стоимость, количество желающих построить дом с бассейном из года в год увеличивается. Время, проведенное у искусственного водоема увлекательно, как с семьёй, так и в компании друзей.

    Предлагаем вашему вниманию проекты загородных домов с бассейном внутри под одной крышей, различных размеров и габаритов. Любой проект можно выполнить из любых материалов, например из газоблока, кирпича, теплой керамики, монолита. Для ознакомления мы предлагаем вам планировки, план первого, второго и третьего этажей, фасадные решения, фото в перспективе.

    Одноэтажные проекты с бассейном

    Проекты одноэтажных домов с бассейном, сауной и баней достаточно немногочисленны, но мы стараемся пополнять наш каталог с каждым годом, новыми проектами для вас. Особенность данных проектов кроется в цокольном этаже, который, как правило, необходим для зоны обслуживания бассейна. В него обыно выносят и остальные помещения, такие как котельная, постирочная, тренажерный зал, хозяйственные помещения, для высвобождения пространства на первом этаже, так как это очень влияет как на площадь первого этажа, так и на площадь застройки и соответственно размеры участка. 

    Дом с баней и Бассейном

    На ваш обзор проекты домов с баней и бассейном под ключ, в том числе и гостевые дома, как отдельная постройка на участке, для отделения мокрых зон от основного дома. Такие дома могут быть скомбинированы и с другими строениями.

    Как особенности данного дома можно отметить полноценную зону СПА со всеми тремя видами бань: хамам, финская сауна и русская баня. Также здесь могут располагаться массажная комната для релакса, тренажерный зал, и другие помещения, которые входят в полноценную зону СПА.

    Данные дома являются настоящими загородными комплексами СПА для вашего личного использования и для ваших гостей. Бассейны в таких домах вынесены в отдельную одноэтажную пристройку, это дает возможность увеличить высоту потолков в бассейне, а также вынести мокрые зоны непосредственно из дома и не давать влаге проникать в дом. Также это более удобно тем, что можно сделать остекление в бассейне с трех сторон.

    Проект дома с бассейном и гаражом

    Проект дома с бассейном и гаражом отличный выбор для загородного дома постоянного проживания, такой дом будет не маленьких размеров для среднего участка.

    Проекты домов с бассейном и плоской крышей

    Дом с бассейном с плоской крышей под ключ, включая планировки, фасады, объемные фото. Выбирайте любой проект и мы внесем необходимые изменения, изменим внешний вид и планировку, материалы отделки и окна при необходимости. Также может быть изменена сама чаша бассейна в большую или меньшую сторону, установлен генератор потока, изменен тип бассейна на переливной или обратно. Плоская крыша придает дому с бассейном дополнительные преимущества, так что выбирайте!

    Большой дом с бассейном

    Огромный, большой, красивый, элитный дом с бассейном, ну разве не о таком мечтаете вы? Но лучше не искать, а заказать индивидуальный. Подготовим проект для вас в любом архитектурном стиле.

    Один из вариантов на ваш выбор. Построен он в Коттеджном поселке «Соверен»

    План дома с гаражом под одной. Готовые проекты домов с гаражом

    Когда принято однозначное решение о строительстве частного или загородного дома, большинство из нас делают неправильный первый шаг – начинают все работы с поиска ответственного исполнителя. Неправильным мы его назвали не потому, что не имеет значения, кто будет заниматься строительством и не потому, что все застройщики одинаково хороши. А потому, что прежде, чем доверить такое ответственное дело кому-либо, нужно четко понимать, что именно вы хотите строить и какие ожидания и требования возлагаете на свой будущий дом. Поэтому более правильным будет для начала рассмотреть массупроектов и хотя бы примерно определить для себя направление. Ведь нравиться может множество проектов, но выбрать нужно всего один, идеальный именно для вас и вашей семьи. Также важно понимать, почему одноэтажные постройки пользуются таким спросом, и каким требованиям должен отвечать современный дом. Мы отобрали для вас несколько самых интересных проектов

    одноэтажных домов с гаражом.

    Достоинства и недостатки одноэтажных домов

    В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание

    обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.


    Что касается недостатков:

    • Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
    • Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
    • При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

    Концепция дома, соответствующего европейским параметрам

    Все мы стремимся к европейскому уровню жизни. И нам действительно есть что позаимствовать, ведь их технологии более совершенные и продуманные. Действительно

    грамотно спланированный и возведенный дом должен соответствовать четырем основным критериям:


    Низкие затраты на эксплуатацию . То есть после введения в эксплуатацию, дом должен требовать минимальных затрат на свое содержание, текущий ремонт и отопление. Чтобы добиться таких результатов, необходимо использовать строительные и отделочные материалы соответствующего качества и энергоэффективные .

    Перейдем, непосредственно к рассмотрению готовых проектов.

    Проект №1 – «Ганновер»

    Пример грамотно организованного пространства площадью 129 кв.метров. Это готовый проект одноэтажного дома , который можно назвать идеальным вариантом для комфортабельного проживания небольшой семьи из 2-3 человек. Данный проект прекрасно сочетает в себе все необходимые качества:

    • Изначально все представление о том, нравится вам дом или нет, складывается в зависимости от его внешней привлекательности. В данном случае можно сказать, что фасад имеет правильные, четкие линии, которые практически симметричны, не перегружен лишними элементами, и является очень сдержанным и аккуратным. Это большой плюс, так как он не будет перетягивать на себя внимание, отвлекая от красоты придомового участка;

    • Планировка продумана до мелочей , что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр;
    • Вход в дом представляет собой . За парадной дверью расположен просторный, и достаточно широкий коридор, что позволит установить вместительный шкаф-купе;
    • Центрально место занимает гостиная, совмещенная со столовой. Приятным моментом является предусмотренное место для камина;
    • К столовой примыкает крытая просторная терраса, что дает возможность в теплое время года организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Благодаря такому близкому расположению, не придется проходить через весь дом, чтобы вынести на улицу готовые блюда;
    • Из гостиной есть отдельные входы в две изолированные спальни достаточного размера. Одна из них вмещает в себя , а в другой предусмотрено место для шкафа. В обеих комнатах есть большие окна, которые обеспечат должный уровень освещения;
    • В зависимости от личных предпочтений и потребностей будущих хозяев, застройщик предлагает два варианта планировки, которые имеют незначительные отличия;
    • В первом случае проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет, учитывая, что из коридора есть выход еще в один гардероб. Из-за этого санузел имеют меньшую площадь, и позволяет уместить лишь душевую кабину.
    • Удобно, что из гардероба можно попасть прямо в гараж, рассчитанный на один автомобиль. Значит, не придется лишний раз выходить на улицу в мороз. Из гаража есть выход в тех. помещение, а из него – на крыльцо заднего двора;
    • Во втором случае гардероб отсутствует. И нет возможности пройти из гаража прямо в дом. Зато почти 10 квадратов отведено под ванную, которую реально можно назвать комнатой. Она включает в себя и душевую кабину, и биде, и ванну или небольшую сауну;
    • Обратите внимание на то, что практически все комнаты имеют правильную форму и достаточную площадь;

    Проект №2 – «Z131»

    Этот типовый проект кардинально отличается от предыдущего. Его площадь немного больше – 138 кв.метров. Да и сам дом рассчитан на проживание семьи из 3-4 человек. Также отличие заключается и в возможности обустройства .

    • Фасад дома можно смело отнести к категории скромного, но современного и привлекательного;
    • Вход в дом является крытым, и выполнен в виде небольшой веранды, где можно расположить небольшой столик и пару пленных стульев;
    • На одной линии с входной дверью расположены и гаражные ворота. Планировка не предусматривает возможность прохода в дом из гаража;
    • Площадь гаража составляет немного больше 20 квадратов, что дает возможность расположить лишь один автомобиль;
    • Из гаража можно пройти в небольшое дополнительное помещение, которое может использоваться как техническое, а из него выйти на небольшую, но очень уютную террасу;
    • За входной дверью есть удобной квадратной формой, в которой предусмотрено место для большого шкафа;
    • Далее мы видим Г-образный коридор, из которого можно попасть в 7 разных комнат. Такая форма прохода позволила сделать все комнаты не проходными, а изолированными. Это несомненный плюс данной планировки;
    • В доме есть три полноценные спальные комнаты с местом для , в каждой из которой есть большое окно;
    • Между двумя спальнями расположен первый санузел, достаточно просторный для размещения всего необходимого;
    • Справа по коридору расположен второй, более скромный по размерам санузел с . Это создает дополнительное удобство, когда все члены семьи собираются куда-то одновременно;
    • Напротив него есть помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или небольшой библиотеки. Или придумать свой вариант обустройства. Возможно, вы всегда мечтали о комнате для занятий йогой;
    • Гостиная, площадью 30 кв. метров привлекает своим простором и наличием , который делает ее уютной при таких размерах. Гостиная совмещена с не менее просторной столовой, в которой предусмотрена небольшая, но вместительная ;
    • Из гостиной можно выйти на просторную террасу через большие стеклянные раздвижные двери. Этот элемент придает помещению функциональности и прогрессивности.

    Проект №3 — «Z200»

    Это пример удачно спланированного дома с гаражом на два автомобиля , где есть все необходимое. Общая площадь составляет 171,7 кв. метра. Комнаты в данном случае отличаются еще большим простором. Особенно это касается спальных комнат.

    Проект №4 – «Летний»

    Если ваш дом будет расположен в живописном месте, обязательно обратите внимание на этот проект. Он не оставит равнодушным любителей наслаждаться красотой природы. Площадь дома составляет 126,5 кв. метров и рассчитана на семью из 2-3 человек. Однако если изменить функциональное назначение одной из комнат, то можно с комфортом разместиться семье из 3-4 людей.

    Проект №5 – «Соколиная гора»

    Этот проект является примером удачного размещения трех спален, просторной гостиной с эркером, и вместительного . Площадь дома составляет 151 кв. метр.


    Проект №6 – «Комфорт»

    Это пример планировки большого дома площадью 180 кв. метров. Его особенностью является наличие большой крытой террасы , гаража, который оборудован подвальным помещением и в просторной гостиной.


    Проект №7 – «Z311»

    Пример шикарного, просторного дома для удобного размещения большой семьи из 5 человек и вместительным гаражом, предназначенного для двух автомобилей. Общая площадь постройки составляет 201 кв. метр.

    • Гараж несколько выдвинут вперед относительно фасада здания. Благодаря этому вход в дом представляет собой небольшую крытую террасу;
    • Из гаража есть возможность пройти в довольно просторное техническое помещение, а так же в небольшую гардеробную;
    • Из нее можно выйти непосредственно в прихожую, где расположен большой шкаф-купе. Это небольшое помещение отделено от зоны, где есть проходы в жилые комнаты, дверью;
    • Длинный коридор ведет в три отдельные спальни, которые примыкают друг к другу. В каждой из них есть место для установки большого и вместительного шкафа-купе;
    • Четвертая спальня является самой большой по площади, в ней выделено место под гардероб;
    • Из трех спален есть возможность выйти на длинную террасу, которая опоясывает практически половину дома;
    • Также выход на террасу есть из огромной гостиной, площадью 40 кв. метров, которая совмещена со столовой;
    • В кухне предусмотрели небольшой укромный уголок для установки стеллажей или шкафов, таким образом решили проблему отсутствия мест хранения;
    • Нельзя оставить без внимания то, что планировка позволяет разместить в доме целых четыре санузла. Самый большой позволяет установить полноценную ванну, два других помещения поменьше рассчитано под душевую кабину, а в четвертом расположена раковина и стиральная машина;

    Проект №8 – «Г-образный дом»

    Это пример проекта, который прекрасно адаптирован под особенности участка под застройку. Ведь не всегда удается заполучить участок правильной формы в виде квадрата или прямоугольника. Либо же помимо самого дома есть необходимость оборудовать и небольшую перед крыльцом или красивый цветник. Тогда такое решение поможет вам выкроить некоторое свободное место, но при этом ничуть не потерять в комфорте. Площадь постройки составляет 210 кв. метров. При этом дом рассчитан на семью из 2-3 человек.


    Проект №9 – «Дом с гаражом под одной крышей»

    В большинстве случаев гараж явно выделяется относительно жилой части дома, так как, по сути, является пристройкой. Не всем нравится такой явный контраст, поэтому мы предлагаем вашему вниманию проект дома, в котором гараж является его органичным продолжением и находиться под одной крышей с жилой частью. Площадь дома составляет 200 квадратов.

    Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

    При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

    Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

    Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

    Узаконить будущий гараж

    Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

    Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

    Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.


    Варианты загородных домов

    Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

    Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

    Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.



    Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

    Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

    Размещение гаража

    Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.


    Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

    Дом и гараж на одном фундаменте

    Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

    Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

    Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

    Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.



    Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

    Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

    Гараж на цокольном этаже

    Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

    Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

    Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

    Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.



    Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

    Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

    Гараж в стороне от дома

    Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

    Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

    Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

    Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

    Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

    Фото домов с гаражом

    Владельцам автотранспорта, которые хотят обеспечить свой автомобиль крытым парковочным местом, стоит обратить внимание на проект дома с гаражом. Это удобное совмещение жилой площади с дополнительными помещениями, где можно обустроить небольшую мастерскую или кладовку для хранения инструментов и автозапчастей.

    Варианты планировки коттеджей

    Первое, с чем нужно определиться – сколько парковочных мест потребуется. Проект загородного дома с гаражом может предусматривать пристройку под 1 или 2 автомобиля. Возможно, лучше сразу учесть, что в будущем предстоит расширение автопарка.

    Наиболее популярны сегодня проектные планы домов с мансардами. На первом этаже в такой недвижимости располагают гостиную, кухню, столовую, котельную и ванную, отдельную или совмещенную с санузлом. Если позволяет площадь и остаются свободные комнаты, то из них делают рабочий кабинет или детскую.

    Под двухскатной кровлей на мансардном этаже располагаются 2 или 3 спальни. Для удобства жильцов здесь находится дополнительный санузел и душевая. Обязательно оставляю пространство под гардеробную и просторный светлый холл, окружающий лестничную площадку.

    Преимущества домов с пристроенным гаражом

    Это очень удобно, ведь зимой для прогрева машины не придется мерзнуть на улице. Проект дома с гаражом предусматривает, что вход в пристройку будет расположен в одной из комнат. Но это не единственное преимущество этой недвижимости:

    • автомобиль будет защищен от непогоды, перепадов температур в межсезонье и прямых лучей солнечного света;
    • пристройка гаража обходится дешевле, чем строительство отдельно стоящего сооружения с парковочным местом;
    • внутри гаражного помещения можно расположить инженерные коммуникации и организовать их скрытую разводку по всему дому.

    В зависимости от площади участка легко выбрать проектный план с пристроенным либо внутренним гаражом. Часто под него отводят часть цокольного этажа.

    В нашем каталоге представлен большой выбор проектов домов и коттеджей с гаражом. С помощью удобного фильтра их можно отсортировать по материалу несущих конструкций, общей площади, наличию дополнительных архитектурных элементов и количеству комнат. В понравившийся заказчику вариант возможно внесение корректировок по размерам помещений или их назначению.

    Трудно представить жизнь в загородном доме без гаража! Вопрос скорее стоит так: строить дом со встроенным гаражом или дом отдельно от гаража? Здесь все зависит только от конкретной ситуации. Гараж в доме, правильно спроектированный и правильно построенный, комфортнее, чем отдельно стоящий. Но такой дом, занимает больше места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажном доме с пристроенным сбоку гаражом, для его реализации потребуется более широкий участок. Если же участок как раз широкий и не глубокий, тогда дом с гаражом наоборот поможет сэкономить пространство на участке.

    Проекты домов с гаражом: преимущества

    • Комфорт . Дом с гаражом позволит быстрее и удобнее вносить в дом габаритные вещи. В дождливую или морозную погоду вам не придется выходить на улицу, чтобы сесть за руль (в случае радиоуправляемых внешних ворот).
    • Экономия . При его строительстве вы сэкономите как минимум на одной стене и фундаменте под ней. А в случае с полностью встроенным гаражом в корпус дома (например, если вы рассматриваете проекты с гаражом и мансардой) и на кровле. Остальные стены гаражного помещения (в зависимости от проекта) можно строить из более бюджетных материалов, чем сам дом. Вы сэкономите на прокладке систем водопровода, канализации и отопления в отдельностоящее помещение — обязательные составляющие гаража для правильного содержания в нем автомобиля.

    При строительстве дома с гаражом рекомендуем обязательно обратить внимание на следующие ключевые моменты:

    • Если выбранный вами проект дома все-таки не имеет гаража, не торопитесь пристраивать гараж к дому самостоятельно . Даже если это позволяет планировка, далеко не всегда это так просто, как кажется. Проект дома с гаражом предусматривает выполнения целого ряда конструктивных требований по отношению ко всему дому в целом, нарушение этих требований чревато серьезными последствиями. При проектировании системы отопления дома с гаражом учитываются теплопотери через ограждающие конструкции гаража при общем расчете теплопотерь здания, предустривается система вентиляции в гараже, без которой выхлопные газы могут проникать в дом. К тому же неправильно подобранные габариты гаражного помещения, непропорциональный угол наклона и тип кровли могут негативно сказаться на внешнем виде всего дома.
    • Прежде чем проектировать гараж в подвальном или цокольном помещении внимательно проанализируйте затраты на его строительство . Необходимо учитывать, что устройство подвала очень дорогое удовольствие, его стоимость может достигать 30% стоимости всего дома, за счет большого объема земляных и фундаментных работ. А удобным, такой гараж, будет в том случае будет если обеспечить угол наклона подъездного пути к нему не более 12° и позаботиться об растапливании оледенений на этом участке в зимнее время.

    Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

    Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

    Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

    Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

    Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

    • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

    С гаражом на 2 машины

    • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
    • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

    Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

    Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

    При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

    Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

    1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
    2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
    3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

    Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

    Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

    Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

    • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
    • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

    • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

    Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

    Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

    Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

    Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

    Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

    С гаражом и баней под одной крышей

    Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

    Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

    Проект двухэтажного дома с гаражом под одной крышей


    Проекты домов с гаражом: их особенности и варианты, этапы строительства и рекомендации по обустройству

    Современный частный коттедж – это удобное и комфортное жилье, при обустройстве которого учтены принципы рациональности в распределении пространства. Сегодня большой популярностью пользуются дома с гаражом под одной крышей, проекты которых активно создаются архитекторами.

    Современный проект дома с гаражом

    Дом с гаражом занимает меньше места, чем две отдельные постройки. Кроме того, при совмещении пристройки с жилым зданием появляется дополнительный внутренний вход, что существенно повышает комфортабельность проживания. Однако дома с пристроенными автомобильными блоками имеют не только достоинства, но и недостатки.

    Плюсы и минусы коттеджей с гаражом

    К плюсам можно отнести такие факторы:

    • возможность садиться в машину, не выходя на улицу;

    • экономия материалов при строительстве;

    • возможность быстро и недорого подвести в пристройку коммуникации;

    • экономия пространства участка;

    • в неотапливаемом пристроенном гараже теплее, чем в отдельно стоящем.

    Нельзя забывать и о важных минусах:

    • являясь пожароопасным помещением, пристроенный гараж требует особых мер по защите дома от возгорания;

    • отапливаемая пристройка довольно дорого обходится в зимний период;

    • пристройка занимает площадь, которую можно отвести под жилые помещения первого этажа;

    • пристройка обязательно должна быть обеспечена надежной вентиляцией, шумоизоляцией и гидроизоляцией.

    Особенности проектирования дома с гаражом

    Существует множество вариантов архитектурных решений для коттеджей с пристройками для автотранспорта. В любом случае проект такого дома должен быть детально продуман.

    Зачастую, гараж очень удачно дополняет собой архитектуру дома
    Безопасность

    Прежде всего, необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, при которых можно совмещать автомобильные и жилые помещения. Все проекты коттеджей с гаражом разрабатываются таким образом, чтобы запахи, горючие вещества и влага из пристройки не попадали в жилую часть здания.

    Фундамент

    Если принято решение строить дом с гаражом под одной крышей, необходимо вести строительство по соответствующему проекту. Автомобильный блок и дом нужно возводить одновременно, на едином фундаментном основании. Достроить помещение для автомобиля можно и после окончания строительства коттеджа, но в этом случае могут возникнуть проблемы с уровнем фундамента и с соединительными швами наружных стен.

    Вентиляция

    В проектах домов с гаражом предусматривается качественная принудительная вентиляция. Не только пристройка, но и основная часть здания должна хорошо вентилироваться, иначе в комнатах будет неблагоприятный микроклимат с сыростью и посторонними запахами.

    Подъезд

    Для коттеджа с гаражом необходимо хорошо продумать планировку участка, чтобы получить удобный заезд для автомобиля.

    В идеальном варианте, подъезд с дороги к гаражу будет сделан по прямой

    Варианты домов с гаражом

    Коттеджи с пристройками для автомобилей бывают одноэтажными, двухэтажными и с гаражом в цоколе.

    Одноэтажный дом

    Особенность этой постройки в том, что в ней все помещения расположены на одном уровне. Поэтажное зонирование исключено, поэтому очень важно правильно разработать планировку, чтобы гараж не соседствовал с гостиной и спальнями. Его можно отделить помещениями технического назначения. Внутренний вход желательно отделить буферной зоной в виде тамбура или коридора.

    Планировка одноэтажного дома с гаражом На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами, которые есть на выставке от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
    Двухэтажный дом

    Проект двухэтажного дома с гаражом тоже имеет свои нюансы. Спальни в таких домах обычно размещают на втором уровне. Соседствовать с автомобильным блоком может гостиная, но ее отделяют прихожей или кухней. Однако есть здесь другая сложность – помещение под автомобиль занимает значительную часть нижнего уровня, и его нужно запроектировать так, чтобы осталось достаточно места для полноценной зоны дневного пребывания.

    Планировка двухэтажного дома с гаражом
    Гараж в цоколе

    Этот вариант позволяет сохранить всю территорию первого этажа для жилой зоны. Но используется он редко, так как связан с высокими затратами при строительстве. К тому же заезд в подземный гараж занимает много места на участке.

    План цокольного этажа с гаражом На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства малых форм. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    Размеры

    Минимальные размеры помещения для автомобиля – 3 м ширина, 5 м длина, 2 м высота. Гараж должен быть соразмерен основной части здания. Для большого особняка лучше запроектировать пристройку на 2 или 3 автомобиля, и с дополнительным местом для хранения инструментов.

    В просторном гараже можно обустроить целую техническую зону с кладовой, котельной и мастерской. В небольшом доме лучше иметь небольшое помещение для машины, и оставить больше пространства для дневной зоны первого этажа.

    Материалы

    Дом с гаражом можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от цены и технических характеристик различных стеновых материалов.

    Если нужно быстро построить экономичный дом, стоит рассмотреть варианты современных пористых бетонов. Для застройщиков, ценящих традиции и респектабельность больше подойдет кирпич. Но если участок отличается слабым грунтом или высокими грунтовыми водами, лучше вместо классического кирпича выбрать легкие поризованные блоки. Самые бюджетные дома строятся по каркасной технологии.

    Каркасный дом с гаражом выглядит достаточно презентабельно

    Отдельно следует обсудить вариант дома с гаражом из бруса или бревна. Дерево, как известно, является материалом горючим. Но в качестве стенового материала в современном строительстве используется готовый брус или бревно со специальной противопожарной пропиткой. При этом сам гараж, если он пристроен к дому, независимо от материала, дополнительно защищается от возгорания. Это означает, что при желании можно построить деревянный коттедж с гаражом. Стоит отметить, что для максимальной безопасности некоторые архитекторы создают проекты деревянных домов с каменными пристройками под автомобили.

    Этапы строительства

    Разработка проекта – это самый первый и основной этап строительства любого дома. Далее следуют такие процессы:

    • земляные работы;

    • закладка фундамента;

    • возведение каркаса постройки;

    • подведение коммуникаций

    • кровельные работы;

    • фасадные работы;

    • внутренняя отделка.

    Обустройство пристроенного гаража

    Гараж должен иметь удобный заезд и размеры, соответствующие параметрам автомобиля. Главным элементом его обустройства считаются ворота. Сейчас все чаще домовладельцы устанавливают надежные и удобные автоматизированные системы.

    Особенно полезны автоматические ворота в домах с гаражом в цоколе

    Ширина ворот должна быть не менее 2,5 м. Можно поставить ворота немного шире. Гараж для двух автомобилей оборудуется воротами двойной ширины. Высота ворот стандартная – 2,1 м.

    Некоторые домовладельцы предпочитают иметь пристроенную крытую парковку без внутреннего входа в дом. В этом случае снижается риск попадания неприятных запахов в комнаты и экономится пространство дома. Вход планируется с улицы, обычно под одним козырьком с основным крыльцом дома.

    Часто коттеджные гаражи проектируются с отдельным выходом во внутренний двор, чтобы в нем удобнее было складывать садовый инвентарь, а также садовую мебель, велосипеды, коляски и т. д. Для повышения функциональности пристройки желательно оборудовать его всевозможными стеллажами и полками.

    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проект отопления частного дома.

    Красивые и практичные проекты домов с гаражом

    Дом в стиле хай тек с гаражом Гараж очень удачно вписывается в концепцию дома Классическая, но очень удачная планировка дома с гаражом Проект каменного дома с гаражом Гараж одновременно является «буферной зоной» между улицей и домом Рядом с большим домом гараж практически незаметен Крыша гаража сделана эксплуатируемой и заменяет собой просторную террасу

    Еще несколько проектов домов с гаражом можно увидеть в следующем видео:

    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про технологии строительства.

    Выбирать или нет

    Проект дома с гаражом и террасой, это один из наиболее востребованных сегодня разновидностей архитектурных разработок. Все чаще частные застройщики предпочитают возводить коттеджи с полным набором удобств, включая автомобильный блок и открытую зону отдыха в единой постройке. Это не только очень удобно, но и достаточно эстетично, так как один большой дом с различными архитектурными дополнениями выглядит лучше, чем несколько построек разного формата.

    Ну а принять окончательное решение можете только вы сами – в зависимости от того, какие плюсы и минусы домов с гаражом окажутся для вас более значимыми.

    Прочитать позже
    Отправим материал на почту
    Распечатать

    Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом

    Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться в доме большой семье.

    Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

    Вернуться к оглавлению

    Удобство объединенных построек

    Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

    1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
    2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
    3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
    4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

    При проектировании планировки внутренних помещений в доме следует учитывать все требования заказчика. Но наиболее подходящими решениями являются:

    1. Размещение на первом этаже кухни с выходом на мансарду, ванной, санузла в доме, кабинета, гостиной, гостевой комнаты, бойлерной, общего коридора с отдельным выходом в гараж.

      Вариант планировки первого этажа двухэтажного коттеджа с гаражом

      На втором этаже целесообразно разместить спальни, два санузла, ванную в частном доме и балкон.

    2. Размещение на первом этаже детской, гостиной, ванны и санузла, кухни студии со столовой, рядом — подсобные помещения с выходом в гараж. На втором этаже — спальня, гостевая, рабочий кабинет или студия. Можно предусмотреть надстройку над гаражом. Например, расположить в этом месте большой зимний сад в доме.

    В первом случае учитывается проживание большой семьи, где есть пожилые люди. Они могут расположиться в гостевой комнате на первом этаже. Это избавит от постоянного хождения по лестнице на второй этаж. Ведь все необходимые удобства, а также план кухни расположенной на первом этаже дома.

    Планировка всех этажей частного дома с гаражом

    Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже плана детской комнаты дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

    В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

    Вернуться к оглавлению

    Подходящие материалы

    Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

    Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

    Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения. Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и домов из бруса. Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

    Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и планирование элитных коттеджей из клееного или оцинкованного бруса.

    План двухэтажного дома с гаражом

    Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

    Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

    Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев частных земельных участков, которые планируют строительство собственного жилья.

    Вернуться к оглавлению

    Под одной крышей или отдельно

    План двухэтажного дома может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

    Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

    Если гараж размещен в доме с цокольным этажом, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

    Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

    В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

    Вернуться к оглавлению

    Обустройство подвала

    Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

    Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему. Есть еще пара нюансов:

    1. Выбор надежного фундамента.
    2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

    Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

    Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

    В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

    Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

    Вернуться к оглавлению

    Как совместить гараж и сауну

    Планировка дома в два этажа с гаражом и сауной не является чем-то из ряда вон выходящим. Если к этому подойти с умом, получаются весьма интересные варианты. Прежде всего стоит определиться, что представляет собой проект сауны в помещении дома. Всем известно, что это просторное или не очень помещение, где высокая температура и много пара.

    Планировка цокольного этажа с совмещенными гаражом и сауной

    При строительстве сауны следует придерживаться двух основных требований для нормального функционирования данного помещения. К таковым относятся:

    1. Хорошая вытяжка.
    2. Возможность прокладки коммуникаций.
    3. Техника безопасности.

    Если техника безопасности обеспечивается при строительстве помещений для воздушных процедур, то два других условия выполняются на этапах планировки и проектирования. Можно, конечно, и не подводить отопление и водопровод к сауне. Сделать ее отдельно от помещения для помывки. Но этот вариант крайне неудобен. Рациональным решением является планировка сауны на первом этаже двухэтажного дома возле ванной. Еще один вариант — обустройство в подвальном помещении. Если уж планировать оборудование сауны под домом в подвале, то наилучший вариант — под гаражом.

    Вариант планировка цокольного этажа размеров 10х13 метров с сауной и гаражом

    Тут гораздо легче делать подводку водопровода, отопления, обеспечить строительство надежной вытяжки с хорошей тягой. Важным условием для реализации подобной планировки является учет толщины перекрытий. Они должны иметь надежную гидроизоляцию при сообщении с помещением гаража и другими частями первого этажа дома.

    Делая сауну в подвале, можно оборудовать ее по всем правилам, то есть обустроить место для парилки, помывочной, сделать просторный предбанник со столом и стульями. Тут так приятно выпить горячий травяной чай в перерывах между заходами в парилку. Планировка двухэтажного строения с гаражом очень важна. Она позволяет учесть все нюансы при возведении самой объединенной постройки.

    Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с гаражом и сауной

    Кроме того, рассмотреть варианты более интересной компоновки с помещениями второстепенного значения — для релаксации, развлечений, отдыха и работы. Под крышей двухэтажной жилой постройки при разумном подходе все это можно разместить. И тогда среднестатистическая частная постройка превращается в настоящую крепость со всеми удобствами.

    Читайте также

    Планировка дома 150 кв.м. с пристроенным гаражом

    Проекты домов и коттеджей с гаражом

    Проекты домов с гаражом широко распространены . Наличие гаража является неотъемлемой частью современного дома. Готовые типовые проекты гаражей могут реализоваться в качестве отдельно стоящей постройки и быть выполнены из различных строительных материалов. Проекты домов и коттеджей с гаражом, расположенным рядом с жилым строением и встроенным в его боковую стену, позволяют сэкономить площадь участка, скомпоновав строения в одном месте, уменьшить энергопотери дома и снизить затраты на возведение отдельно стоящего гаража.

    Дома с гаражом, чаще всего, бывают одноэтажными, двухэтажными, с мансардой и возводятся из кирпича, дерева или пеноблоков. Гараж может быть отдельностоящим, пристроенным к дому, встроенным в дом или подземным цокольным на 1 или 2 машины.

    В представленные на сайте типовые проекты домов с гаражом, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату). А так же все типовые проекты адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

    Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

    Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

    При строительстве дома важно учитывать размер и функциональность всех подсобных помещений, в том числе и гаража

    Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

    Многие утверждают, что гараж должен быть расположен отдельно от здания, чтобы избежать неудобств, связанных с его использованием. Однако часто бывает так, что площадь участка не позволяет отвести для этого отдельное пространство, и приходится прибегать к совмещению двух этих зданий, объединяя их под одной крышей. И стоит отметить, что такое решение имеет свои преимущества:

    • финансовые затраты на строительство бесспорно уменьшаться, если отдать предпочтение такому варианту. Возведение двух отдельных зданий всегда обходится дороже, чем одно комплексное строительство;

    Наличие гаража под одной крышей с домом позволит комфортно обслуживать машину в холодное время года

    • эксплуатировать гараж, совмещенный с домом, намного удобнее, ведь в холодное время вы можете попасть в машину, не выходя на улицу. Кроме того, такое объединение позволяет хранить в гараже множество необходимых в хозяйстве вещей, за которыми было бы неудобно ходить в гараж, если бы он располагался отдельно от дома;
    • благодаря такому объединению существенно экономится площадь. Подобные рациональные решения позволяют разместить все необходимое даже на самом скромном по размеру участке.

    К недостаткам такого решения можно отнести необходимость качественной тепло- и звукоизоляции между двумя этими помещениями, поскольку в противном случае, холод из гаража будет проникать в прилегающие комнаты, а звук работающего двигателя автомобиля будет мешать домочадцам.

    Благодаря объединению дома с гаражом, можно существенно сэкономить полезную площадь участка

    Проекты домов с гаражом под одной крышей: варианты размещения

    В процессе выбора или разработки проекта, важно заранее продумать каким образом эти объекты будут располагаться относительно друг друга. И в этом случае основной вопрос возникает как раз относительно гаража, поскольку расположение дома практически всегда очевидно.

    Гараж может быть расположен по одному из трех принципов:

    • подземный гараж обустраивается непосредственно под самим здание дома, грубо говоря, в подвале или на цокольном этаже. Такое решение позволяет существенно сэкономить пространство, а также сократить количество необходимых работ с грунтом. Кроме того, это идеальный вариант, если есть необходимость возвести гараж, пристроенный к дому, на участке, который расположен под уклоном;

    Размещение гаража в двухэтажном доме необходимо планировать еще на этапе проектирования

    • надземный нижний гараж располагается в основании дома, таким образом, чтобы все жилые помещения оказались как бы над ним. Этот способ также эффективен в вопросе сохранения пространства территории, однако, в этом случае повышается высота дома;
    • боковой наземный гараж располагается с правой или с левой стороны дома. Главное его удобство – возможность достроить его к уже готовому дому, ведь в случае первых двух вариантов оба помещения должны проектироваться и возводиться одновременно.
    Одноэтажные дома с гаражом: фото-проекты

    Одноэтажные дома встречаются значительно чаще, чем строения с двумя или тремя этажами. Это связано со многими факторами, и в том числе с простотой обустройства фундамента для него, а также простотой реализации проекта. Ведь одноэтажное здание не требует наличия перекрытий, а также лестниц. В вопросе совмещения гаража одноэтажные дома самые удобные, поскольку исключают необходимость создания перепадов уровня крыши.

    Боковой наземный гараж считается одним из самых практичных и удобных вариантов размещения подсобного помещения для машины

    Крайне важно уделить должное внимание планировке одноэтажного дома с гаражом, и разместить все помещения таким образом, чтобы избежать нежелательного соседства. Например, это касается детской и гаража, которые не должны быть смежными. В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел.

    Полезный совет! Совсем необязательно, чтобы гараж и дом были расположены вплотную друг к другу. Оставив между ними небольшой проход, который может стать, например, кладовой, вы создадите что-то вроде воздушной подушки, которая обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

    Если же говорить о специфике обустройства крыши для такой конструкции, то для этой цели чаще всего прибегают к обустройству двускатной кровли, так как это самый простой и доступный в финансовом плане вариант. Однако, некоторые владельцы, не желающие использовать для своего дома стандартные решения, находят и более интересные варианты.

    Пример стильного и практичного размещения гаража перед домом

    Так, над домом может быть спроектирована односкатная кровля, а над гаражом – плоская. Такая ломаная конструкция отлично смотрится, вот только водосточная система в этом случае требует особенно пристального внимания.

    План двухэтажного дома с гаражом

    К строительству двухэтажного дома владельцы участка могут прибегнуть по разным причинам. Кто-то ориентируется на количество людей, проживающих в доме, а кому-то просто хочется возвести большой и роскошный дом. Но когда речь идет о проектах 2-этажных домов с гаражом, чаще всего это продиктовано недостатком свободного пространства на участке. Потому, такой вариант иметь комфортное жилье со всеми удобствами даже на весьма скромной территории, для многих становится единственным решением проблемы.

    Планировок двухэтажного дома с гаражом существует огромное количество. Среди них встречаются как довольно простые конструкции, так и сложные многоуровневые проекты. Однако наиболее распространенным вариантом принято считать такой: гараж расположен в цокольном этаже, на первом этаже – гостиная, кухня, санузел, а также хозпомещения (кладовка, топочная), на втором – жилые комнаты. Для соединения всех уровней между собой используются лестницы.

    При строительстве двухэтажного дома с гаражом важно разработать качественную систему вентиляции

    Полезный совет! Если расширить цокольный этаж, то дополнительное пространство может послужить местом для обустройства веранды. Посмотрев фото 2-этажного дома с гаражом, можно убедиться, что такое дополнение придает строению определенный изысканный облик. Тем более, что такое решение позволит иметь дополнительную обустроенную площадку для отдыха.

    Другой фото-проект двухэтажного дома с гаражом, на который непременно стоит обратить внимание – вытянутое здание, в торце которого располагается гараж. Этот вариант очень удобен, когда речь идет о необходимости выезда и заезда, поскольку ворота автомобильного бокса будут иметь выход непосредственно на улицу.

    Но в этом случае лучше всего предусмотреть наличие сразу двух входов в дом – с внешней стороны (то есть, со стороны гаража) и со двора. Как и в предыдущем проекте, по соседству лучше всего располагать нежилые помещения (санузел, кухню, кладовую), а все жилые комнаты обустроить на верхнем этаже.

    Проект дома с двускатной крышей и встроенным гаражом

    Общие особенности проектирования и планировки дома с гаражом

    Независимо от того, какой именно план дома с гаражом вы выберете, существуют определенные правила, от соблюдения которых зависит успех реализации затеи. Поэтому при выборе конфигурации строения, очень важно знать нюансы совмещения таких разноплановых помещений, как жилые комнаты и гараж. Еще обратим внимание на некоторые тонкости:

    • каждое решение, принятое в пользу того или иного варианта планировки должно быть согласовано с противопожарными и санитарными службами. Это чрезвычайно важно как для комфорта проживания, так и для отсутствия проблем при проверке соответствующими службами;

    Размер гаража должен соответствовать нормам безопасности

    • большая часть проектов подразумевают одновременное возведение дома и гаража, поскольку эти строения будут устанавливаться на общем фундаменте. Главная опасность в случае несоблюдения этой рекомендации – разноуровневость фундамента строений, связанная с проседанием той части, которая была построена первой;
    • мощная вентиляционная система – еще одно обязательное требование к строениям этого типа. В противном случае все неприятные запахи, которые являются естественными для гаража (дым, масло, бензин) смогут проникать в жилую часть дома, причиняя домочадцам дискомфорт;
    • не менее важна и гидроизоляция. Для того чтобы обеспечить в автомобильном блоке подходящий уровень влажность, важно еще на этапе планирования заложить качественный дренаж.

    Полезный совет! В случае размещения гаража сбоку после того как дом был построен, чрезвычайно важно соблюдать связку стен. Это должно быть заложено в проекте и соблюдаться на всех этапах строительства.

    3D проект строения с мансардой, который предполагает одновременное возведение дома и гаража

    Дома с гаражом на 2 машины: проекты, особенности планировки и возведения

    Поскольку зачастую на участке недостаточно места для строения отдельного гаража, часто приходится сталкиваться еще и с тем, что в семье имеется не одна, а сразу две машины. Конечно, это самый популярный и удобный вид транспорта, но как же решить проблему с хранением и обслуживанием еще одного автомобиля? Рассмотрим проекты домов с гаражом на 2 машины.

    Статья по теме:

    Вентиляция в гараже своими руками. Схема, расчет и способы вентилирования для гаража

    Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

    Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

    Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

    • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

    Проект дома с гаражом на 2 машины

    • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
    • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

    Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

    Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

    При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

    Наличие гаража в доме может привести к возникновению «островков холода», поэтому крайне важно уделить должное внимание утеплению здания

    Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

    1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
    2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить проекты домов из пеноблоков с гаражом.
    3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

    Гаражное помещение можно оформить в соответствии с общим интерьером дома

    Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

    Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

    Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

    • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
    • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

    При возведении дома со встроенным гаражом, можно существенно сэкономить материалы для строительства

    • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

    Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

    Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

    Загородный дом из бруса можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

    Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

    Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

    Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

    Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

    Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

    

    вариантов готовых проектов с фото примерами

    Проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются славой самых экономичных. Это связано с тем, что здание имеет как минимум одну общую стену с жилым домом. В результате снижаются затраты на строительство, а тепло дома помогает поддерживать комфортную температуру на парковочном месте без лишних усилий. Кроме того, автовладельцу гораздо приятнее попасть в гараж прямо из дома, что особенно актуально в дождливую погоду или зимой, когда машину нужно долго прогревать перед поездкой.

    Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом очень разнообразны. Среди них не составит труда найти оптимальный вариант для своей семьи. Однако если в ваших пожеланиях есть специфика, которой нет ни в одном из готовых вариантов, документацию на строительство дома можно и нужно создавать с нуля, обратившись к профессиональным архитекторам. Индивидуальный дизайн поможет тем, кто хотел бы реализовать свои эксклюзивные идеи.

    Гараж в подвале — разумно ли это?

    Если у вас небольшая площадь, парковочное место можно расположить под землей, как это часто делается на Западе.При этом очень важно предусмотреть такую ​​возможность заранее, рассматривая проекты одноэтажных домов с гаражом, либо заказывая документацию в индивидуальном порядке. Переделать выполненный проект будет очень проблематично, а строить на «авось» без расчета запаса прочности выбранных материалов категорически не рекомендуется.

    При обустройстве такого гаража с проходом прямо из дома важно сделать дверь герметичной и обеспечить хорошую вентиляцию.В противном случае вредные пары и газы будут беспрепятственно попадать в жилье и доставят много хлопот членам семьи. Важно позаботиться об утеплении подвала, а также о его гидроизоляции, иначе сырость неизбежно будет проникать вверх, что приведет к распространению плесени. В остальном проекты одноэтажных домов с гаражом в цокольном этаже — вполне разумное и современное решение.

    Как показывает статистика, сегодня все больше людей хотят переехать из шумных мегаполисов с загрязненным воздухом в собственный загородный дом.Свежий воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке – это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно, живя за городом, иметь машину — жизненная потребность человека, поэтому и гараж для машины тоже должен быть. Отдельно стоящие гаражи давно вышли из моды. разные причины, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Отличное решение – построить гараж рядом с домом.В этой статье мы предлагаем вам рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно, что вы хотели бы видеть что-то из увиденного на своем участке.

    Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

    Разберемся подробнее во всех преимуществах совместного строительства дома и гаража, постараемся определить все преимущества или выявить недостатки такого соседства.

    В том случае, если к дому пристроен гараж, в любое время непогоды вы легко сможете сесть в свою машину. Для этого в зданиях достаточно иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на этапе проектирования.

    Дом с пристроенным гаражом – это всегда практично и удобно

    Крышу пристроенного гаража также можно рационально использовать, разместив на ней открытую террасу или верхнюю пристройку, которую можно использовать как мастерскую или личный кабинет, где можно уединиться и провести время с пользой.

    Размещение открытой террасы над гаражом прекрасно впишется в общий интерьер.

    Рациональное использование любого места позволит решить проблему свободного места на сайте

    Конечно, каждый автовладелец думает, что он и сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это, все же стоит иногда прислушиваться к мнению опытных специалистов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы могут помочь избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую невозможно.

    Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

    Совместная постройка дома и гаража – отличное решение с практической и эстетической точки зрения. Масса преимуществ и большое количество положительных отзывов о таких проектах позволяет полагать, что отдельно стоящий гараж быстро потеряет свою актуальность.

    Гараж, пристроенный к дому, оформленный в едином интерьере, всегда будет выглядеть дорого и привлекательно.

    Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей. Так структура будет выглядеть как одно общее целое.

    Изготовление гаражных ворот одной цветовой гаммы с крышей подчеркнет их общий стиль

    Большой популярностью пользуются проекты двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

    Гараж со вторым этажом — отличное решение

    Проекты, имеющие гараж и дом под одной крышей, не исключают возможности обустройства жилого помещения над гаражом.Такие дома нашли свое широкое применение за рубежом. С некоторых пор они популярны в России.

    Дело в том, что их нечасто увидишь. частный дом с большим наделом земли, поэтому умеют рационально использовать каждый метр полезной площади очень хорошо.

    Жилая площадь над гаражом – отличное решение для увеличения общей площади дома без потери драгоценных метров земли

    Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним может легко использоваться двумя семьями

    При рассмотрении готовых проектов необходимо учитывать основные принципы такого жилищного строительства:

    • Тщательно спланированная система вентиляции очень важна.Он должен быть спроектирован таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не могли проникнуть в дом;
    • Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного места для удобного использования по назначению.

    Широкий и вместительный гараж вместит много других полезных вещей.

    Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садовых инструментов заканчивая велосипедом.

    Каждая стена гаража является полезной площадью.Просто нужно научиться им правильно пользоваться.

    Соблюдение этих принципов позволит вам все спланировать правильно и практично. Ведь ошибки, допущенные в дизайне, могут свести все ваши ожидания на нет.

    Варианты размещения гаража

    Гараж и дом под одной крышей не предполагают обязательного использования одной общей стены. Гараж можно разместить на прямом расстоянии от дома, а соединить их можно так называемой проходной галереей.

    Одноэтажный дом с гаражом, объединенным проходной галереей, занимает на участке значительно больше места

    Хороший коттедж с гаражом

    Вход в гараж

    Еще одним важным значением является хороший въезд в гараж для автомобиля. Старайтесь выбирать проект, в котором въездные ворота будут расположены максимально близко к дороге. Это сэкономит место во дворе.

    Ведь если взять его вглубь, использовать место для подъезда к нему уже нельзя будет, его надо бетонировать или закладывать.

    Подъезд к гаражу является его неотъемлемой частью.

    Правильно рассчитанные проекты позволяют практически разместить здание с гаражом под одной крышей даже на участке небольшой площади. При этом функциональность гаража никоим образом не будет нарушена.

    Гараж на две машины под одной крышей с домом удачно расположился на небольшом участке

    Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном.Он обязательно придаст внешнему виду сайта элегантность и привлекательность. Кроме того, в таком месте всегда будет приятно провести свободное время.

    • При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает наличие полноценного гаража большой площади;
    • Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Поможет избежать ненужных потерь тепла зимой;
    • Наличие хорошего — обязательное условие дизайна;
    • Проектами домов с гаражом под одной крышей следует считать только те, которые можно разместить на своем участке без нарушения установленных градостроительных норм;
    • Гаражное помещение не нужно выделять другими цветами из общего стиля с домом.Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

    Классический пример удачного проекта гаража под одной крышей с домом

    Прекрасное сочетание кофейного дерева и натурального камня

    Расположение гаража, впрочем, как и самого дома, желательно планировать на возвышенности, это защитит постройку от попадания внутрь воды во время сильных дождей. Девайс тоже не будет лишним.

    Хорошие проекты, всегда обеспечивают надежную защиту от затопления во время дождей

    У нас есть еще парочка для вас.готовых проектов, которые вы можете посмотреть прямо на нашем сайте:














    Не принимайте поспешных решений. Тщательно продумайте каждую мелочь в своем проекте. Только так вы получите именно тот дом, о котором мечтали всю жизнь.

    Каждый владелец загородного дома знает, как важно иметь не только автомобиль, но и специально оборудованную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины.На сегодняшний день существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

    Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

    Устройство вентиляции в подвале и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

    Каким требованиям должен отвечать проект дома с гаражом на 2 машины?

    Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основными являются:

    • площадь, отведенная под один автомобиль, не должна быть менее 18 м².Это необходимо в первую очередь для того, чтобы практически любой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашего автомобиля очень скромные, через несколько лет все может измениться, и это нужно учитывать;

    С гаражом на 2 машины

    • нормами предусмотрено наличие свободного места в следующем количестве: справа и слева по 70 см, и запас не менее 70 см для передней и задней части автомобиля;
    • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял затруднений.Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2 м.

    Полезный совет! Так как автомобиль сделан из металла, он легко подвергается коррозии при хранении в неподходящих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественные системы отопления и вентиляции.

    Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: примеры фото

    При просмотре фото гаражей в частных домах следует отметить, что зачастую эта часть здания выглядит неорганично с окружающей средой.Зачастую гараж неестественно смотрится на фоне прекрасного дома, портя своим видом восприятие всей картины.

    Рассмотрим, какие материалы можно использовать для строительства, а также какие стили дизайна наиболее подходят для строительства.

    1. Русская усадьба или проще говоря дом из бруса, с гаражом или без. Как правило, такие постройки из дерева популярны за пределами города и редко строятся в черте крупных населенных пунктов.Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно заметить, что такой привычный материал, как дерево, можно использовать для реализации очень необычных, но достаточно практичных идей.
    2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и одновременно изысканностью. простые линии и геометрические формы можно дополнить колоннами или лепниной, что выделяет дом среди остальных. Для строительства можно использовать самые разные материалы. В том числе можно найти с гаражом.
    3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая деталь здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости обустройства гаража, пристроенного к дому. Фото же прекрасно демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

    Полезный совет! Среди нестандартных идей можно назвать проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом.Реализация такой идеи позволит создать дополнительную жилую площадь даже в том случае, если гараж и верхние помещения придется пристроить к существующему дому.

    Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото примеры

    Что касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то стоит тщательно взвесить все преимущества и недостатки каждого варианта. Кратко рассмотрим самые популярные:

    • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью.Что же касается основных претензий – горючести и склонности к гниению, то современные обрабатывающие составы давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – дороговизна материала;
    • пенобетон или газобетонные блоки – материалы с отличными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих достоинств стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и достаточно высокий показатель прочности. Однако не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования для кладки цементно-песчаного раствора обеспечивается наличие мостиков холода, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

    • Брик остается безоговорочным лидером на протяжении многих лет.К особенностям этого материала можно отнести большой вес, что является причиной необходимости закладки надежного фундамента. Кроме того, стоимость кирпича нельзя назвать низкой, что, тем не менее, полностью оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, длительным сроком службы.

    Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

    Несмотря на то, что реализация плана одноэтажного дома с гаражом сама по себе непростая задача, многих владельцев не останавливает там, дополнительно создав другие постройки – беседку, баню, веранду и т. д.Часто предусматривают в проектах одноэтажных домов гараж и террасу с баней, которые сами по себе занимали бы слишком много свободного места на участке.

    Дачный может быть спроектирован с максимальным удобством, например, со встроенной баней и гаражом

    Такое решение имеет свои сложности, но при этом сохраняет преимущества, которые есть в случае любого сочетание – экономия времени, сил, стройматериалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта до другого.

    Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая находится в бане. Иногда этот вариант используют и для частичного обогрева дома. Однако в данном случае важно спроектировать этот момент так, чтобы тепло от печи не улетучивалось, а могло быть использовано.

    С гаражом и баней под одной крышей

    Важно! Этот способ обогрева лучше всего использовать как дополнительный.К тому же этот способ малоэффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

    Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных построек, в которых предусмотрена мансарда или баня, невозможно не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, позволяющий удобно хранить и обслуживать автомобили в семье.

    Наличие автомобиля определяет определенные особенности планировки приусадебного участка – здесь важно учитывать расположение не только основного жилья, но и гаража. Конечно, подсобное помещение желательно оборудовать в отдельном здании, чтобы не создавать неудобств домочадцам. Но что делать, если участок небольшой и на нем просто не разместить несколько построек? Лучший вариант- гараж под одной крышей с домом. Глядя на фото таких комплексов, вы увидите, что эта идея может иметь сразу несколько различных воплощений.Далее мы рассмотрим особенности проектов одноэтажных и двухэтажных домов с гаражным боксом и узнаем, как правильно совместить такие разные объекты под одной крышей.

    Преимущества дома с гаражом

    Вы все еще не можете определиться, подходит ли именно для вашего случая вариант совмещенного дома и гаража? Возможно, преимущества такой комбинации ускорят ваше мышление:

    • Снижение затрат на строительство — вы будете строить не два отдельных объекта, а одно комплексное сооружение, что позволит сэкономить на материалах.
    • Удобство использования — ежедневное использование гаража под общей крышей с домом намного комфортнее, чем отдельного строения, так как благодаря совмещению отпадает необходимость регулярно выходить на улицу, чтобы добраться до машины. Это преимущество особенно актуально в холодное время года.

    Дом с гаражом очень удобен для небольших участков

    • Экономия места — строительство комбинированного комплекса позволяет рационально использовать площадь участка.
    • Повышение функциональности гаража — в процессе проектирования можно продумать планировку так, чтобы гаражное помещение не только выполняло свою прямую функцию, но и служило подсобным помещением.

    Если все вышеперечисленные преимущества убедили вас в необходимости строительства дома с гаражом, приступим к изучению особенностей проектов. Начнем с вариантов расположения технического помещения.

    Гаражное размещение

    При разработке проекта дома с гаражом под общей крышей важно детально продумать расположение двух объектов относительно друг друга.И если с основным корпусом все однозначно и понятно, то вариантов размещения автобокса три:

    1. Подземный — гараж оборудуется непосредственно под жилым домом: на первом этаже или в подвале. Такой вариант позволяет значительно уменьшить общую высоту здания и сократить объем работ с грунтом. Подземный способ расположения гаража очень удобен на участках с естественным уклоном местности.
    2. Надземный нижний — в основании основного корпуса размещается технический бокс, а над ним достраиваются все жилые помещения.Этот вариант увеличивает высоту дома, но позволяет оставить пространство вокруг него нетронутым.
    3. Со стороны земли — гараж находится справа или слева от жилого дома. Этот вариант удобен тем, что технический бокс можно пристроить как во время строительства основного здания, так и после.

    Проект подземного гаража

    Одноэтажный дом с гаражом

    Среди всех проектов домов с гаражом под общей крышей наибольшей популярностью пользуются те варианты, где фигурирует одноэтажное здание.И это неудивительно, ведь у такого комплекса есть два отличительных преимущества:

    • простота реализации проекта — нет необходимости обустраивать лестничные переходы и перекрытия;
    • малый вес здания – дает возможность ограничиться облегченным вариантом фундамента.

    Так как дом одноэтажный, то все комнаты должны располагаться на одном уровне — важно избегать соседства спален и детских комнат с гаражом.Оптимальный вариант – разместить санузел и кухню между жилыми комнатами и техническим боксом.

    Консультация. Не обязательно, чтобы гараж плотно прилегал к дому – между ними можно сделать небольшой переход, превратив его в мастерскую, топку или кладовую.

    Что касается крыши, то чаще всего дом и гараж объединяют под общей двускатной крышей – это самый дешевый вариант. Но если вас интересуют оригинальные решения, можно сделать ломаную конструкцию крыши: над домом односкатная крыша, над техническим коробом плоская крыша.Во втором случае необходимо предусмотреть в проекте качественную водосточную систему в районе кровельного пирога.

    Одноэтажный дом с гаражом

    Двухэтажный дом с гаражом

    На маленьком участке земли очень сложно построить дом, в котором с успехом разместится большая семья. Пожалуй, единственный реальный шанс обзавестись комфортным жильем в этом случае – это двухэтажный дом.

    Существуют различные проекты планировок многоуровневых комплексов с гаражом.Наиболее распространенная схема: автомобильный бокс – на первом этаже; офисные помещения, включающие санузел, топочную и кухню, а также жилую комнату — на первом этаже; детские, спальни, кабинет — на втором этаже. Все уровни соединены лестницами: прямыми маршевыми, винтовыми, шпингалетными или другими.

    Очень часто цоколь делают расширенным – это позволяет оборудовать террасу на дополнительной площадке над гаражом. Последняя, ​​в свою очередь, может быть выполнена как открытой, так и закрытой. Преимущество такого проекта в том, что терраса будет отвлекать внимание от технической коробки и придавать дому некий шарм и легкость.

    Двухэтажный дом с гаражом

    Еще один популярный проект – вытянутый дом с гаражом в конце строения. Такой прием облегчит выезд и въезд автомобиля, так как ворота бокса будут выходить прямо на улицу. Поэтому здесь рационально сделать два входа в жилище – со стороны двора и со стороны гаража. Рядом с коробкой можно разместить санузел, кладовку и кухню, а на втором этаже – все жилые комнаты.

    Общие особенности проектирования дома с гаражом

    Несмотря на существование совершенно разнообразных вариантов домов с гаражом, успех их реализации всегда напрямую зависит от одного и того же фактора – от того, насколько детально выполнены строительные работы. Поэтому, какую бы конфигурацию комплекса вы ни выбрали, важно знать об общих чертах проектирования объединенных строений.

    Во-первых, необходимо, чтобы все решения, заложенные в проекте, в точности соответствовали санитарным и противопожарным нормам, иначе о безопасности и комфорте эксплуатации дома и гаража не может быть и речи.

    Имейте в виду, что нежелательно размещать жилые комнаты рядом с гаражом

    Во-вторых, большинство проектов предполагает общий фундамент под дом и автомобильный бокс, поэтому целесообразно строить оба здания одновременно: если вы сначала строите основное здание, а уж потом приступаете к гаражу, фундамент под дом успеет просесть и фундамент всего строения получится многоуровневым.

    Совет. Если ваш проект предполагает обустройство гаража со стороны основного здания после его постройки, крайне важно соблюдать примыкание к стене.

    В-третьих, в проекте должна быть предусмотрена мощная система вентиляции – если ее нет, в жилую часть дома будут попадать все неприятные запахи, дым, частички масел и бензина.

    В-четвертых, не забывайте о гидроизоляции – заложите ее в плане обустройства дренажа, чтобы обеспечить оптимальный влажностный режим в боксе.

    Дом с гаражом под общей крышей – пример максимально эффективного использования площади земельного участка. Но для того, чтобы комплекс был не только эргономичным, но и безопасным и комфортным, важно не забывать обо всех вышеперечисленных особенностях объединения объектов — только в этом случае вы можете рассчитывать на успешную реализацию выбранного проекта.

    Проекты домов с гаражом: видео

    Дом с гаражом: фото


    0 оценок


    Жители Москвы и Московской области часто предпочитают строительство нового дома, а не покупку готового на вторичном рынке. Этот вариант имеет множество преимуществ, главное из которых заключается в том, что при строительстве дома будут учтены все ваши пожелания.

    Любое строительство начинается с проекта. Если ваш участок не имеет большой площади, стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом. Этот вариант экономит место. дачный участок и снизить затраты на стройматериалы. Это значительно увеличивает полезную площадь дома. Хорошо спроектированный дом, сочетающий жилые комнаты и гараж под одной крышей, сочетает в себе комфорт и приятный внешний вид.

    Преимущества и недостатки

    Одноэтажный дом с гаражом, построенный на одном фундаменте и под одной крышей, является практичным решением жилищного вопроса. Преимущества таких проектов:

      Экономия места . Одноэтажный дом с гаражом не занимает много места на участке. На освободившейся территории можно разместить полезные хозяйственные постройки, разбить сад или посадить газон. Двор визуально становится больше, что открывает возможности для его оригинального оформления.

      отапливаемый гараж . Чтобы его разогреть, нужно не так много. Несколько радиаторов подключены к системе отопления дома. Между жилыми комнатами и гаражом нет уличного пространства.Благодаря этому можно быстро и недорого проложить все необходимые коммуникации.

      Возможность провести воду и канализацию в гараж . Если вы периодически выполняете мелкие ремонтные работы автомобиля или просто в гараже организована мастерская, то возможность помыть руки прямо в гараже будет очень кстати.

      Экономия денег . Строительство одноэтажного дома с пристроенным гаражом позволяет значительно сэкономить средства.Гараж и дом будут иметь одну общую стену, фундамент и крышу. На стройматериалы и отделку уйдет меньше денег, чем на вариант отдельно стоящего коттеджа и гаража. Все помещения внутри и снаружи будут выполнены в едином стиле.

      Единая система безопасности и пожарной безопасности . Это снижает затраты на безопасность. Между тем, она становится намного лучше. Собственники жилья получают возможность визуально оценить состояние помещений, в которых припаркован автомобиль.Также они могут слышать посторонние звуки, если в гараж пытается проникнуть злоумышленник.

      Свободное перемещение . Жильцам проще попасть в гараж. Кроме того, свободное передвижение обеспечивает одноэтажный дом. Пожилым людям и детям не придется подниматься и спускаться по лестнице. Следует иметь в виду, что лестница сама по себе является фактором, повышающим бытовую травматичность. Выбрав одноэтажный дом, вы снизите вероятность травм при падении с лестницы. Отсутствие ступеней позволяет более рационально использовать полезную жилплощадь.

      Приятный внешний вид . Пристроенный к коттеджу гараж делает здание более привлекательным. Такие архитектурные решения россиянам не очень знакомы. Вы сможете выделиться на фоне однолинейных домов.

    Одноэтажное строение редко превышает по высоте деревья. Легче вписаться в ландшафт. Деревья обеспечат тень в жаркие летние дни.

    Если хорошо спланировать площадь дома, то помимо гаража в нем можно разместить баню, бильярдную, спортзал, мастерскую, котельную или кладовую.

    Наряду с достоинствами есть и недостатки:

      равнинная местность . Участок, на котором будет построен коттедж, не должен иметь оврагов и уклонов. В труднопроходимой местности нужно снимать грунт, чтобы выровнять местность. Это влечет за собой дополнительные расходы. Если площадь большая, то нужно выбирать ровную площадку. В этом случае недостаток превращается в достоинство, так как появляется возможность создавать интересные рельефные решения.

      Гараж съедает полезную площадь . Дом с гаражом под одной крышей займет большую площадь, чем обычный коттедж. Если построить в ширину невозможно, то для расширения полезной жилплощади можно разместить гараж в цокольном этаже или рассмотреть вариант с мансардой.

    На нашем сайте Вы можете ознакомиться с большинством строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

    Конструктивные особенности

    Если вы решили построить одноэтажный дом с гаражом под одной крышей, проекты стоит доверить профессионалам. Вы получите целый пакет документов:

      техническое описание объекта;

      строительных чертежа с пояснениями;

      детальный план помещения.

    Проект можно визуализировать. В любом случае он должен соответствовать следующим требованиям:

      Грамотное планирование инженерных коммуникаций.

      Максимальная функциональность гаражного помещения.

      Рациональное использование свободного места.

      Грамотная планировка, предусматривающая разделение территории на жилую и хозяйственную части.

      Возможность благоустройства приусадебного участка и создания удобного въезда в гараж.

    Дизайн проекты проекты одноэтажных домов с гаражом можно разделить на два типа. В первом случае гараж является пристройкой к жилым помещениям. Второй тип – объект с подземным гаражом, но этот вариант дороже.

    Как правило, в проекте дома с гаражом предусмотрен отдельный въезд для автомобиля и въезд жильцов в жилую часть.Его можно сделать в виде мансарды.

    Самый простой проект предполагает размещение гаража сбоку от дома. Здание будет прямоугольным. Преимущество заключается в максимальном использовании свободного пространства объекта. Дом может иметь квадратную форму. В углах можно разместить подсобные помещения. Здание квадратной формы покрыто четырехскатной крышей. Это решение довольно затратное.

    Здание может быть Г-образным или П-образным. Такие варианты позволяют разместить гаражное пространство с максимальным удобством для домочадцев.Они эффектно смотрятся и открывают широкие возможности для экстерьерных решений. Г- и П-образные постройки позволяют обустроить патио. Гараж может быть двойным. Если позволяет территория, перед воротами можно устроить вместительную парковочную площадку.

    На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Вы можете напрямую пообщаться с представителями, посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    На что обратить внимание

    При обсуждении проектов одноэтажных коттеджей с гаражом следует обратить внимание на четыре важных момента:

      Место под гараж должно гармонично вписываться в внешний вид дома.

      В гараже должен быть высокий потолок. Высота помещения не должна ущемлять домочадцев при выполнении различных манипуляций с машиной.

    Высокий потолок дает дополнительные возможности для владельца, например, может стать «полкой» для велосипедов

      Объект должен иметь жилую и хозяйственную части. Они должны быть удалены друг от друга.

      В здании должна быть хорошо спроектированная вентиляция. При плохой вентиляции угарный газ может попасть в жилые помещения.Идеально, если гараж будет располагаться в так называемой технической части коттеджа. Такое расположение позволит избежать проникновения угарного газа в помещения.

    Площадь гаражного помещения должна быть рассчитана с максимальной точностью. Двери автомобиля должны свободно открываться, не касаясь стен. При этом места должно быть достаточно, чтобы водители и пассажиры могли безопасно выйти из машины.

    Если в коттедже нет гаража, то его можно пристроить.В этом случае не стоит выполнять работу самостоятельно. Только на первый взгляд кажется, что расширения делать несложно. По сути, создание пристроенных конструкций является реализацией сложного проекта. При несоблюдении технологии можно допустить ряд ошибок. Проект предполагает расчет несущих конструкций, возведение фундаментов, стен и кровли, прокладку коммуникаций и т.д.

    Планировка и расположение на площадке

    Чтобы дом соответствовал вашим ожиданиям, был стильным и функциональным, необходимо тщательно продумать размещение объекта и его планировку.

    Дом находится на возвышенности, при наличии на участке. Такое размещение обеспечивает хороший дневной свет внутри дома. Если участок равнинный или в низине, то здание строится на северо-востоке. Он будет освещаться солнцем как можно дольше. Фасад должен был выйти на юг. В этом случае можно пристроить террасу. Въезд в гараж следует располагать как можно ближе к воротам. Перед входом должно быть место для краткосрочной парковки.

    Что касается внутренней планировки, то проекты домов с гаражом под одной крышей предполагают расположение гаража и подсобных помещений с северной стороны. Гостиная расположена на юге. С восточной стороны стоит оборудовать спальни, детские и гостевые комнаты. На западе можно устроить такие помещения, как столовая, общая комната и игровая. Для котельной и коммуникационных узлов нужно выделить место в задней части гаража.

    Между гаражом и жилой частью можно оборудовать тамбур.Это снизит потери тепла, если гараж не отапливается. В тамбуре можно разместить котел и отопительное оборудование.

    Архитектурный стиль на выбор владельца. Необходимо учитывать форму крыши и дизайн участка. Если территория большая, можно дать волю фантазии. Идеальное решение – классический и викторианский стиль. На небольшой площади лучше отдать предпочтение современным направлениям дизайна – минимализму и хай-теку.

    Описание видео

    Пример проекта одноэтажного дома с гаражом в 3D смотрите в следующем видео:

    Варианты проекта и их стоимость

    Цена дома с гаражом в Москве зависит от площади дома, его состояния, размера участка и удаленности от центра столицы.Стоимость частного дома в Подмосковье начинается от 5 миллионов рублей. Средняя площадь участка составит около 12 соток. Чем больше площадь дома и участка, тем выше цена. Двухэтажные коттеджи намного дороже. чем одноэтажные дома с гаражом. Проекты, фото ниже представлены в качестве примера, чтобы было понятно, как могут выглядеть такие постройки.

    Один из самых популярных проектов – дом 10х15 м. Это компактный коттедж для участков средней площади.Подходит для небольших семей, которые уже могут себе позволить не смотреть в сторону эконом-вариантов. В целях экономии места можно перепланировать проект, чтобы разместить гараж в цокольном этаже. Но этот вариант потребует больше затрат – цена под ключ будет около 5-6 миллионов рублей.

    Идеальным и бюджетным решением будет вариант 12×8 м. В нем будет достаточно места для семьи из 3 человек. В доме будет 3 комнаты, кухня, санузел и машинное отделение. В зависимости от применяемой технологии строительства такой коттедж под ключ будет стоить 3-5 миллионов рублей.

    Интересный вариант Г-образного дома 21,3×14,5. В этом случае гараж может располагаться напротив жилой части. В этом здании можно обустроить несколько спален, просторную гостиную и столовую. Жилье будет комфортным для большой семьи, а стоимость такого дома под ключ начинается от 6 – 8 миллионов рублей.

    Заключение

    При грамотном подходе к проектированию одноэтажного кирпичного дома с гаражом вы получите комфортное и функциональное жилье.В правильно спроектированный дом легче добавлять детали. Если вы доверите строительство профессионалам, вам не придется исправлять ошибки в будущем.

    0 оценок

    Город Окленд | Работа без разрешения на строительство

    Работа без разрешения на строительство

    * Обратите внимание, что ПО-ПРЕЖНЕМУ могут потребоваться разрешения на планировку/зонирование с оплатой и обязательными планами.

    Исключения из разрешений, предусмотренных настоящим Кодексом, не должны рассматриваться как предоставление разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение положений настоящего Кодекса или любых других законов или постановлений этой юрисдикции.Разрешения на строительство не требуются для следующего:

    1. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные строения, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов.

    2. Бетонные или каменные заборы высотой не более 3 футов и заборы из других материалов, если их высота не превышает 7 футов. Заборы высотой более 42 дюймов, выходящие на улицу, могут потребовать разрешения на планирование/зонирование; внутренние боковые дворы могут быть до 6 футов, а внутренние задние дворы до 8 футов.

    3. Нефтяные вышки.

    4. Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части фундамента до верхней части стены, за исключением случаев, когда они поддерживают надбавку или вмещают жидкости класса I, II или IIIA.

    5. Резервуары для воды, установленные непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5 000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1.

    6. Тротуары и подъездные пути не выше 30 дюймов над соседним уровнем земли, а также не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступного маршрута.

    7. Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы.

    8. Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.

    9. Сборные плавательные бассейны, относящиеся к группе R-3, глубиной менее 24 дюймов, объемом не более 5000 галлонов и полностью установленные над землей.

    10. Затеняющие тканевые конструкции, предназначенные для питомников или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания.

    11. Качели и другое оборудование игровых площадок для индивидуальных одно- и двухквартирных домов.

    12. Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, которые не выступают более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требуют дополнительной поддержки для групп R-3 и U.

    13. Нестационарные и подвижные приспособления, шкафы, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов.

    14. Палубы, предназначенные для проживания группы R-3, площадью не более 200 квадратных футов, возвышающиеся не более чем на 30 дюймов над землей в любой точке, не примыкающие к жилищу, не служащие требуемой выходной двери и не не служить дверной площадкой.

    Когда требуется разрешение на строительство в Массачусетсе?

    Требования для получения разрешений на строительство часто игнорируются и неправильно понимаются. 780 CMR, Строительный кодекс штата Массачусетс , раздел 105 адресов, когда требуется разрешение на строительство. Разрешения на строительство необходимы для обеспечения правильного и безопасного выполнения работ. Завершение работ без предварительной подачи заявки у строительного чиновника и получения необходимого разрешения является незаконным и незаконным, если только работа не освобождена от иных требований.

    Как правило, разрешение требуется для большинства видов деятельности, которые регулируются Кодексом и его стандартами, и эти виды деятельности не могут быть начаты до тех пор, пока разрешение не будет выдано должностным лицом по строительству. В некоторых случаях такие работы, как ремонт и отделочные работы, не требуют разрешения, хотя работы должны быть выполнены в соответствии с применимыми нормами. Вопросы и ответы ниже были разработаны, чтобы помочь четко понять, когда требуются разрешения на строительство, когда разрешения не требуются, и примеры таких работ.Эти требования относятся к базовому (коммерческому) объему 780 CMR.

    Когда требуется разрешение на строительство?

    Требуется разрешение на строительство, реконструкцию, переделку, ремонт, снос или снос здания или сооружения; или для изменения использования или назначения здания или сооружения, или для установки или изменения любого оборудования, которое регулируется 780 CMR, Massachusetts State Building Code (780 CMR 105.1). Разрешение должно быть выдано строительным чиновником до выполнения любых работ.Если замена и ремонт должны быть выполнены в экстренной ситуации, заявление на получение разрешения должно быть подано в течение следующего рабочего дня строительному служащему (780 CMR 105.2.1)

    .

    Когда не требуется разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство не требуется для обычного ремонта конструкций (780 CMR 105.2.2). Ремонт определяется как «реконструкция или обновление любой части существующего здания с целью его обслуживания или устранения повреждений». (780 CMR 202).Обычные ремонты не затрагивают конструкции, выходы, системы противопожарной защиты, противопожарные нормы, энергосбережение, водопроводные, канализационные, газовые, электрические или другие коммуникации. Разрешение на строительство также не требуется для следующих видов деятельности:

    1. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные сооружения, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, и для аналогичных целей площадью менее 120 квадратных футов;
    2. Заборы высотой не более 7 футов;
    3. Нефтяные вышки;
    4. Подпорные стены высотой не более 4 футов;
    5. Резервуары для воды, установленные непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1;
    6. Тротуары и проезды не более чем на 30 дюймов выше уровня земли и не выше любого подвала или этажа ниже и не являются частью доступного маршрута;
    7. Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы;
    8. Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театров;
    9. Сборные плавательные бассейны группы R-3 глубиной менее 24 дюймов, вместимостью не более 5000 галлонов и полностью установленные над землей;
    10. Тканевые затеняющие конструкции, предназначенные для питомников или сельскохозяйственных целей, не включая системы обслуживания;
    11. Качели и другое оборудование игровых площадок для одно- и двухквартирных домов;
    12. Оконные навесы в помещениях групп R-3 и U поддерживаются наружными стенами и не выступают более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требуют дополнительной поддержки;
    13. Нестационарные и передвижные приспособления, шкафы, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов;
    14. Теплицы, покрытые исключительно твердым пластиком, используемые только для сельскохозяйственных целей;
    15. Замена или ремонт любого компонента или компонентов системы противопожарной защиты, если это не влияет на производительность и совместимость системы.Обратите внимание, что требуются разрешения, связанные с нарушением или временным отключением систем противопожарной защиты должностным лицом пожарной охраны.

    Какие образцы работ требуют разрешения на строительство?

    • Установка, удаление или изменение конфигурации стены, перегородки, двери или окна.
    • Установка, удаление или модификация любой несущей колонны, балки или других несущих опор.
    • Удаление или замена любых необходимых средств выхода, включая средства безопасности или дверные замки.
    • Перепланировка или изменение помещения, которое влияет на выход, механические системы или другие требования, влияющие на здоровье населения.
    • Добавление, изменение, замена или перемещение систем противопожарной защиты, таких как спринклеры, стояки или системы пожарной сигнализации.

    Обратите внимание, что могут потребоваться дополнительные разрешения в соответствии с Государственными нормами пожарной безопасности, Санитарными нормами штата и Электротехническими нормами.

    Определения — BASIX (Индекс устойчивости зданий)

    Определения BASIX, датированные 10 сентября 2020 г., перечислены в алфавитном порядке ниже:

    A — D, E — H, I — L, M — P, Q — T, U — Z

    #

    1 звезда, 2 звезды, 3 звезды, 4 звезды, 5 звезд, 6 звезд , 7 звезд , 8 звезд , 9 звезд или 10 звезд  в отношении электрической системы или прибора означает рейтинг Energy Star, определенный в соответствии с Постановлением об электрической безопасности (эффективности оборудования) 1999 г., а в отношении газовой системы или прибора означает Рейтинг Energy Star, установленный Австралийской газовой ассоциацией (AGA).

    1 звезда, 2 звезды, 3 звезды, 4 звезды, 5 звезд или 6 звезд : Применительно к оборудованию или прибору, использующему воду (стиральная и посудомоечная машины), означает, что приспособление или прибор соответствует этому уровню воды эффективность в соответствии с AS/NZS 6400:2005 Рейтинг и маркировка водосберегающих продуктов.

    A

    Аккредитованный оценщик: означает лицо, аккредитованное аккредитующей организацией для проведения моделирования индекса теплового комфорта BASIX.

    Аккредитующая организация : означает организацию, утвержденную Департаментом для аккредитации оценщиков в целях проведения моделирования.

    Коррекция коэффициента активной мощности: означает коррекцию коэффициента мощности электрической системы с помощью оборудования с целью снижения потерь мощности при подаче электроэнергии в эту систему.

    Альтернативная энергетическая система: означает систему, которая вырабатывает электроэнергию на земле, являющейся предметом заявки, с использованием источника энергии, отличного от электросети, и включает в себя фотоэлектрическую энергетическую систему и ветряной генератор.

    Альтернативная вода: означает воду, которая не является питьевой водой из водопровода.

    Альтернативная система водоснабжения: означает систему, которая обеспечивает подачу воды, отличной от водопроводной питьевой воды.

    Сертификат оценщика: означает Сертификат общенациональной схемы оценки энергопотребления дома, выданный поставщиком программного обеспечения из системы онлайн-генерации, на первой странице которого отображается логотип NatHERS, общая нагрузка на отопление и охлаждение и уникальный QR-код.

    Примечание. Сертификат оценщика , выданный до 1 мая 2016 г., может состоять из сертификата NatHERS (1 страница) и отчета о характеристиках тепловых характеристик здания (3-5 страниц), созданного утвержденным Программное обеспечение, на каждой странице которого стоит штамп оценщика.

    Номер сертификата оценщика: означает уникальный номер сертификата, указанный в сертификате оценщика.

    Примечание. Сертификат оценщика , выданный до 1 мая 2016 года, может иметь номер сертификата оценщика, выданный аккредитующей организацией для моделирования тепловых характеристик здания, проведенного аккредитованным оценщиком.

    Штамп оценщика:   означает уникальный штамп, выданный Организацией по аккредитации, который используется Аккредитованным оценщиком для утверждения входных и выходных данных моделирования для строительного проекта. Штамп оценщика можно найти в сертификате оценщика, выданном до 1 мая 2016 года.

    Пристроенный жилой дом: означает жилище, которое примыкает к любому другому жилому дому или зданию или находится на расстоянии менее 0,5 м от него (за исключением гаража или автостоянки). ), но не имеет другого жилого помещения или постройки (за исключением гаража или автостоянки) над или под ним, например, двухквартирный дом, дом с террасой, рядный дом или таунхаус.

    B

    Ветрозащитный канал: означает путь воздушного потока внутри помещения между двумя вентиляционными отверстиями.

    Биодизель: означает альтернативное дизельное топливо, которое производится не на нефтяной основе, а из возобновляемых ресурсов, таких как растительные масла, животные жиры или водоросли.

    Строительный кодекс Австралии: означает документ, опубликованный Австралийским советом по строительным нормам или от его имени, вместе с:

    (a) такими поправками, внесенными Австралийским строительным советом, и

    (b) такими изменениями одобрен Австралийским советом по строительным нормам и правилам в отношении Нового Южного Уэльса.

    Строительный контракт:  Чтобы получить доступ к инструменту оценки BASIX до июля 2017 года, соответствующий строительный контракт должен соответствовать критериям, указанным в информационном листе, опубликованном здесь на сайте www.basix.nsw.gov.au

    .

    Система управления зданием (BMS): означает систему, предназначенную для контроля, мониторинга и оптимизации различных служб здания, включая освещение, отопление, вентиляцию, охлаждение, насосы для бассейнов и использование воды в градирнях.

    C

    Центральная система или объект: означает систему или объект, который обслуживает более одного жилого помещения.

    Центральный воздуховод: по отношению к вентиляционной системе означает систему, в которой механическая вентиляция обеспечивается от центральной вентиляционной системы.

    Закрытая система: в отношении испытательной системы пожаротушения означает систему, в которой вода, используемая для испытания пожарной спринклерной системы, хранится для повторного использования во время следующего испытания.

    Мониторинг CO: в отношении меры эффективности автостоянки означает включение/выключение на основе контролируемых уровней окиси углерода.

    Коэффициент полезного действия (COP): в отношении систем охлаждения и обогрева означает мощность на выходе, деленную на потребляемую мощность.

    Когенерационное тепло: означает полезное тепло, которое непосредственно производится когенерационной системой.

    Поглощение тепла когенерации: означает абсорбционное охлаждение, которое приводится в действие теплом когенерации.

    Когенерационный котел: означает котел, который нагревается за счет когенерационного тепла.

    Когенерационная система: означает систему, которая одновременно производит электроэнергию (электрическую или механическую) и когенерационное тепло (например, для нагрева воды) из одного и того же топлива в рамках единого термодинамического процесса.

    Выделенная мощность: по отношению к системе означает мощность, которую система должна была иметь на момент ее установки в соответствии с ранее полученным согласием на разработку или соответствующим сертификатом на разработку.

    Общая площадь: означает помещения на территории застройки, которые могут использоваться жильцами более чем одного жилья или обслуживать более одного жилья, и включает в себя общие открытые пространства, общие вестибюли, коридоры, спортивные залы, бассейны, автостоянки и зоны общего обслуживания, такие как производственные помещения и места для мусора.

    Кондиционированная площадь пола: по отношению к жилому помещению означает общую площадь жилого помещения, за исключением:
    а) не полностью огороженной площади пола;
    б) ванные комнаты (но не смежные) и прачечные с вентиляционным отверстием; и пустоты, складские помещения, гаражи и автостоянки.

    Контроллер проводимости: в отношении градирни или системы испарительного охлаждения означает устройство, используемое для управления концентрацией растворенных твердых веществ путем автоматического управления сбросом воды.

    Охлаждающая нагрузка: для жилого помещения означает значение охлаждающей нагрузки, указанное в Сертификате оценщика для жилого помещения.

    Градирня: означает устройство для понижения температуры воды путем испарительного охлаждения, при котором атмосферный воздух контактирует с падающей водой, что приводит к теплообмену.

    Скорректированная охлаждающая нагрузка: означает охлаждающую нагрузку, скорректированную BASIX с учетом любых соответствующих путей сквозняков в жилом помещении.

    D

    Специализированный: в отношении осветительных приборов означает осветительный прибор, предназначенный только для люминесцентных или светодиодных (светоизлучающих диодов) ламп. Он не принимает лампы накаливания, галогенные или любые другие нелюминесцентные или несветодиодные лампы.

    Департамент: означает Департамент планирования и охраны окружающей среды Нового Южного Уэльса или его предшественников и правопреемников, включая любое государственное учреждение, агентство или корпорацию, которые отвечают за выполнение Закона о планировании и оценке окружающей среды 1979 года.

    Жилище: означает комнату или набор комнат, занимаемых или используемых, или построенных или приспособленных таким образом, чтобы их можно было занимать или использовать в качестве отдельного жилища.

    E

    Коэффициент энергоэффективности (EER): по отношению к системам охлаждения и обогрева означает мощность на выходе, деленную на потребляемую мощность.

    F

    Площадь пола: означает площадь пола, измеренную в пределах чистых поверхностей стен, и включает площадь, занимаемую любым шкафом или другим встроенным предметом мебели, приспособлением или фурнитурой.

    G

    Гараж: означает закрытое пространство, используемое для хранения автомобилей, и не включает (а) открытые навесы или (б) внешние хозяйственные постройки, такие как садовые навесы или мастерские.

    Сад: означает все участки, засаженные растительностью, за исключением газона.

    Газовое хранилище (манифольд): означает тип центральной системы горячего водоснабжения, состоящей из нескольких небольших газовых хранилищ горячего водоснабжения, соединенных вместе.

    Редукторная тяга с двигателем VVAC: по отношению к подъемной системе означает систему с редукторной тягой, которая приводится в действие двигателем переменного тока с регулируемым напряжением.

    Безредукторная тяга с двигателем VVVF: по отношению к подъемной системе означает систему с безредукторной тягой, которая приводится в действие двигателем с регулируемым напряжением и переменной частотой.

    Квартира бабушки: см. Вторичное жилье .

    Серая вода: означает сточные воды, не содержащие человеческих экскрементов, например, воду из прачечной или из ванной комнаты (но не из туалета).

    Система отвода сточных вод: означает систему отвода (но не обработки или хранения) сточных вод.

    Система очистки сточных вод: означает систему для сбора, обработки и хранения сточных вод.

    Первый этаж: в отношении раздела «Тепловой комфорт» BASIX означает самый нижний этаж или его часть жилого помещения с жилой комнатой.

    Подземные воды: означает воду, находящуюся под поверхностью земли в подземных водотоках и водоносных горизонтах.

    H

    Жилая комната: означает любую комнату в жилище, за исключением ванной комнаты, прачечной, туалета, кладовой, гардеробной, коридора, лестницы, вестибюля, фотолаборатории, комнаты для сушки одежды или другой комнаты или зоны жилого помещения. специализированный характер, который не занят часто или в течение длительного времени.

    Тепловой насос: означает устройство, которое обеспечивает передачу тепла из одного места в другое с большей скоростью, чем это могло бы происходить без насосов.

    Тепловая нагрузка: для жилого помещения означает значение тепловой нагрузки, указанное в Сертификате оценщика для жилого помещения.

    Система отвода горячей воды: означает систему, которая по запросу отводит холодную воду, находящуюся в трубе горячей воды, от арматуры в накопительный бак, который затем может использоваться в качестве альтернативного источника воды.

    I

    Местные виды: означает вид растительности, идентифицированный в Списке аборигенных видов Департамента как местный для земли, на которой будет осуществляться предлагаемая застройка (доступно на сайте www.basix.nsw.gov .au), или вид растительности, который местный совет этой области считает местным видом в этой области.

    Индивидуальный вентилятор в центральном канале + ЧРП: в отношении вентиляционной системы означает вытяжной вентилятор в отдельном жилище, который соединен с общим вытяжным каналом, обслуживающим несколько жилых помещений, и имеет центральный вентилятор, управляемый переменным скоростной привод.

    Индивидуальный вентилятор, выводимый на фасад или крышу: применительно к вентиляционной системе означает вытяжной вентилятор, который обслуживает только одно жилое помещение, в котором вентиляционный выхлоп направляется непосредственно либо на крышу, либо на наружную стену.

    Индивидуальный неканальный вентилятор: применительно к вентиляционной системе означает вытяжной вентилятор, который не является канальным (но установлен на окне, стене или потолке) и обслуживает только одну комнату в индивидуальном жилище.

    Индивидуальная система: означает систему, обслуживающую только одно жилое помещение.

    Мгновенный: по отношению к системе горячего водоснабжения означает систему, в которой вода нагревается по мере необходимости (например, при открытии крана) без использования накопительных баков.

    Сблокировано со светом : применительно к системе вентиляции означает, что система вентиляции выключается/включается при выключении/включении света.

    L

    Система управления освещением: означает систему, предназначенную для управления, контроля и оптимизации эффективности освещения.

    Виды с низким уровнем водопользования: означает вид растительности, идентифицированный как «растение с одной каплей» в соответствии со схемой рейтинга падения воды компании Sydney Water Selector (доступно на сайте www.sydneywater.com.au), или вид растительности, который местный совет этого района считает, что это вид с низким водопользованием в этом районе.

    M

    Основная жилая площадь: по отношению к жилищу означает жилую площадь (площадь, ограниченную ограждающими стенами, дверными проемами или проемами в ограждающих стенах площадью менее 3 м2) с наибольшей площадью пола .

    Подпиточная линия: означает линию, которая подает воду в градирню или систему испарительного охлаждения для восполнения потерь воды в результате испарения, стравливания, дрейфа и потерь.

    Ручное включение/отключение по времени: означает переключатель, который должен включаться вручную, но автоматически выключается через заданное время.

    Механическая вентиляция: означает вентиляцию, обеспечиваемую системой с питанием, такой как вентилятор с электрическим приводом.

    Мезонин: означает жилые помещения, открытые к жилому этажу и над ним, и не включает лестницы или лестничные площадки или открытые переходы, порталы или коридоры 1.шириной 1м и меньше.

    Заслонка с электроприводом в центральном воздуховоде + VSD: в отношении системы вентиляции означает общую вытяжную систему, обслуживающую несколько жилых помещений и имеющую центральный вентилятор, управляемый приводом с регулируемой скоростью, с соединениями воздуховодов с отдельными жилыми помещениями в каждом наличие моторизованной заслонки, которая открывается, когда требуется выхлоп, и закрывается, когда не требуется.

    N

    Нежилая площадь: означает площадь застройки, которая используется в нежилых целях и включает в себя торговые, офисные и ресторанные помещения и связанные с ними помещения, такие как складские помещения и кухни.«Нежилая площадь этажа» не включает какие-либо общие зоны, которые обслуживают как жилые, так и нежилые части комплекса, такие как вестибюль, автостоянка или погрузочные площадки.

    O

    Система рециркуляции горячей воды по запросу: означает систему, которая по запросу рециркулирует холодную воду, находящуюся в трубе горячей воды, обратно в систему водяного нагрева для нагрева перед использованием в качестве средства экономии воды. Сюда не входят системы непрерывной рециркуляции или рециркуляции горячей воды по времени.

    Ориентация: по отношению к части жилища означает направление, в котором обращена часть жилища в соответствии со следующими секторами компаса (исходя из истинного севера): N = >337,5 — 22,5, СВ = >22,5 — 67,5, В = >67,5 — 112,5, ЮВ = >112,5 — 157,5, Ю = >157,5 — 202,5, ЮЗ = >202,5 ​​- 247,5, З = >247,5 — 292,5, СЗ = >292,5 — 337,5.

    Пристройка: означает небольшое отдельное здание, такое как сарай или сарай, которое принадлежит основному зданию, такому как дом или ферма.

    P

    Фотогальваническая система: означает систему, состоящую из плоских панелей, обычно сделанных из кремния, которые устанавливаются в незатененном месте и непосредственно преобразуют солнечный свет в электричество.

    Изоляция трубопроводов (кольцевой и подающий стояк): применительно к центральной системе горячего водоснабжения означает изоляцию центрального трубопроводного контура (т.е. кольцевого трубопровода) и трубопровода, снабжающего отдельные квартиры (т.е. подающие стояки).

    Ящик для рассады: означает стационарный сад с непроницаемым основанием.

    Питьевая вода: означает воду, пригодную для потребления человеком.

    Основной тип искусственного освещения: по отношению к комнате или зоне означает, что не менее 80% осветительных приборов в этой комнате или зоне относятся к этому типу, включая основной светильник.

    Частный ландшафтный дизайн: для жилого помещения означает ландшафтный дизайн, предназначенный для личного пользования жильцов жилища (и не являющийся общей территорией).

    Защищенный: по отношению к бассейну или СПА означает защищенный от ветра прочным забором или густой растительностью.

    R

    Значение R (R1.0, R2.0 и т. д.): означает тепловое сопротивление (м2.K/Вт) компонента, рассчитанное путем деления его толщины на его теплопроводность.

    Дождевая вода: означает воду, сбрасываемую с непроходимых крыш на территории застройки.

    Резервуар дождевой воды для пополнения бассейна/спа: Кран, подсоединенный к резервуару дождевой воды, должен располагаться в пределах 10 метров от края бассейна/спа.

    Оборотная вода: означает воду, такую ​​как сточные воды, ливневые и другие виды сточных вод, которые прошли очистку для повторного использования.

    Сетчатая альтернативная вода: означает оборотную воду, которая подается водоканалом или центральным органом через сетчатую систему на отдельные участки для непитьевого использования.

    Площадь крыши: означает площадь всех поверхностей крыши, измеренную по внешней стороне водосточных желобов, за исключением парапетов и проходных террас крыши, и измеренную в горизонтальной плоскости.

    S

    Вторичное жилище: означает отдельное жилище, которое: (a) построено совместно с другим домом (основное жилище) и (b) находится на том же участке земли (не являясь индивидуальным земельный участок в плане страт или схеме прав собственности на общину) и (c) расположенный либо в доме, либо пристроенный к дому, либо отдельно от дома.

    Отдельный жилой дом: означает жилище, которое отделено от всех других жилых помещений и других построек (за исключением гаража или автостоянки) не менее чем на 0,5 м.

    Отдельный участок: означает земельный участок, содержащий только одно жилое помещение и не подлежащий дальнейшему подразделению, разделу или праву общины.

    Затененный: Затененный по отношению к бассейну или спа означает, что не менее 80% бассейна или спа покрыто затеняющим устройством, таким как затеняющая ткань или конструкция крыши.Затеняющий материал должен удовлетворять одному из следующих требований: быть непрозрачным, иметь коэффициент затенения не менее 80% или иметь коэффициент затенения менее 0,35.

    Защищенный: по отношению к линии сушки одежды означает полностью защищенный от дождя.

    Площадь участка: означает площадь земли, на которой предполагается осуществить застройку.

    Мансардное окно: означает окно, установленное в крыше для обеспечения проникновения естественного света в помещение под ним и расположенное под углом от 0 до 70 градусов от горизонтальной плоскости.

    Площадь солнечного коллектора: означает площадь плоских панелей солнечной системы горячего водоснабжения, подвергающихся воздействию солнечных лучей.

    Солнечная система горячего водоснабжения: означает солнечную систему горячего водоснабжения, которая оценивается в соответствии с Положениями о возобновляемых источниках энергии (электричества) 2001 года. лампочки), который питается напрямую от фотогальваники и не подключен к электросети.

    Страт Название: означает форму собственности, предназначенную для жилых помещений с общими площадями, таких как жилые многоквартирные дома, многоквартирные дома и двойное размещение.

    Функция ожидания: в отношении меры эффективности сауны означает функцию, обеспечивающую возврат системы в энергосберегающий режим, когда она не используется.

    Хранение: по отношению к системам горячего водоснабжения означает систему горячего водоснабжения, в которой вода нагревается и хранится в изолированном резервуаре.

    Этаж: означает пространство внутри здания, которое расположено между уровнем одного этажа и уровнем этажа, расположенного выше, или, если нет этажа выше, потолком или крышей выше, но не включает: (a) пространство который содержит только шахту лифта, лестницу или комнату учета, (b) антресоль, (c) нежилое чердачное помещение для хранения или (d) гараж нижнего уровня, мастерскую или кладовую.

    Ливневые воды: означает воду, собранную с поверхностей, пригодных для движения, включая мощеные или грунтовые поверхности.

    Подразделение: означает разделение земли на части для отдельного использования либо в виде отдельных участков, либо пластов.

    T

    Протокол температурного комфорта:  означает документ с таким же названием, доступный на сайте www.basix.nsw.gov.au, который устанавливает требования к использованию программного обеспечения для заполнения индекса теплового комфорта оценки BASIX методом моделирования.

    Часы времени: в отношении систем освещения и вентиляции мест общего пользования означает контрольную меру, которая автоматически выключает и включает систему в установленное время.

    U

    Некондиционированная площадь пола: по отношению к жилому помещению означает общую площадь всех ванных комнат (не включая ванные) и прачечных с вентиляционным отверстием.

    Единица: означает жилище, которое имеет одно или несколько жилых помещений или зданий (за исключением гаража или автостоянки) над или под ним, например, квартира, помещение или апартаменты.

    Единичное здание: означает здание, состоящее из одного или нескольких квартир.

    В

    Вентилятор с частотно-регулируемым приводом (VSD): означает вентилятор, скорость и, следовательно, потребляемая мощность которого варьируются в зависимости от конкретных условий.

    Вентиляционная вытяжка: применительно к вентиляционной системе означает систему, которая выбрасывает воздух из помещения или здания.

    Вентиляционное отверстие: означает отверстие во внешней стене, полу или крыше здания, помещения или помещения, предназначенное для обеспечения поступления воздуха в здание, помещение или помещение или из него естественным путем, включая дверь (но только дверь, открывающаяся в частное открытое пространство), окно или другое устройство, которое можно держать открытым.

    Вентиляционное снабжение : по отношению к системе означает систему, которая подает свежий воздух в помещение или здание снаружи.

    Вентиляционная система: означает систему для обновления воздуха внутри здания воздухом снаружи здания.

    W

    Счетчик воды: означает устройство, используемое для контроля использования воды.

    Хорошо проветриваемый: по отношению к холодильным камерам означает, что по крайней мере одна сторона или верхняя часть холодильной камеры полностью открыты.

    Z

    Зональное переключение: означает переключение, которое позволяет включать и выключать освещение по отдельности в двух или более зонах вместо того, чтобы использовать один выключатель для освещения всех зон.