Проект домов одноэтажных 10 на 10: Проекты одноэтажных домов 10 на 10 м

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 10 на 10: каталог, фото

Для того чтобы успешно воплотить в жизнь проекты домов 10 на 10 (фото, схемы, чертежи, видео, эскизы помещены на сайт) необходимо учесть многие моменты. В этой статье мы и расскажем, что нужно предусмотреть, прежде чем выбрать типовой проект или заказать авторскую разработку дома 10 на 10. Именно такие проекты являются популярными в 2018 году среди застройщиков.

1.Участок земли под реализацию схемы дома 10 на 10.

Подходящий земельный участок имеет смысл подбирать, до того как приобрести готовую разработку дома 10 на 10.

Можно поступить и наоборот – сначала купить проект дома 10 на 10, а потом заниматься поиском подходящего участка для его реализации.

Под планы проектов домов 10 на 10 подходят участки практически любых геометрических параметров с площадью не меньше 4 соток.

2.Стоимость реализации проектов коттеджей 10 на 10.

Как правило, застройщики приобретают планы домов 10 на 10, которые вписываются в располагаемый ими бюджет на строительство. На размер строительных затрат влияют выбранные материалы, технология и условия строительства. Эти условия способны как сильно завышать цену реализации под ключ, так и снижать ее.

3.Планировка домов 10 на 10: двухэтажная, одноэтажная или мансардная.

Для определения лучшей этажности будущего дома необходимо рассмотреть нюансы каждого решения.

Одноуровневая планировка удобна тем, что в жизнь домочадцев полностью протекает на одном этаже и в каждое помещение предусмотрен удобный доступ. Однако смета на строительство одноэтажного дома 10 на 10 больше, поскольку требуются большие объемы фундаментных и земляных работ, а также больше материала для устройства крыши.

Архитектурные проекты домов 10 на 10 с жилым мансардным этажом являются более теплыми и отличаются четким разделением приватной и общей зоны. Недостатком частных домов с мансардой является необходимость дополнительного утепления кровли по всей площади, а также наличие скошенных скатов, которые значительно уменьшают объем комнат мансардного этажа. Но заказав индивидуальный дизайн домов 10 на 10, можно с легкостью устранить недостатки мансардных помещений и сделать интерьер оригинальным, удобным и функциональным.

Дома 10 на 10 со вторым этажом в реализации дороже мансардных коттеджей, но зато застройщик в конечном итоге получает удобные помещения верхнего яруса готовые к использованию.

4.Планировка проектов домов 10 на 10 на годы.

Выбирать планировку дома 10 на 10 необходимо учитывая потребности будущего. При выборе количества помещений и их площади нужно продумать будет ли их достаточно через 10-20 лет. Возможно, в будущем с вами будут жить пожилые родители или же дети останутся в доме со своими семьями. Так что желательно предусмотреть в доме несколько дополнительных помещений, которые сейчас можно использовать как кабинет и спальню для гостей.

5.Корректировка проектов домов 10 на 10.

В случае, когда выбранный проект дома 10 на 10 не полностью соответствует представлениям заказчика об идеальном доме, его можно доработать. В штате нашей компании есть специалисты, которые внесут необходимые корректировки в проект без нанесения ущерба характеристикам качества и надежности строения.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выбрать хороший и выгодный для вас проект дома 10 на 10.

Наслаждайтесь просмотром каталога проектов Z500!

Проект дома 10 на 10. Одноэтажный дом 10 на 10 из бруса, пеноблоков

Проект дома 10 на 10 одноэтажный – весьма распространенный вариант решения жилищного вопроса. Таким способом можно обустроить собственный уголок за городской чертой, не загромождая строение дополнительными ярусами.

Почему один

В коттеджных поселках чаще встречаются дома выше 1 этажа. Это обусловлено экономией места на земельном участке, поскольку двухъярусное жилище имеет меньший внешний периметр. Это удобно для больших семей, где верхние уровни заняты комнатами для молодых домочадцев.

В настоящее время набирают популярность одноэтажные дома. Такие выбирают семьи с небольшим количеством человек и с пожилыми родителями, которым в силу возраста или здоровья неудобно подниматься на второй уровень.

Проект дома 10 на 10 одноэтажный подразумевает использование немалой площади застройки, поэтому такой вариант оптимален для обладателей больших земельных владений.

Актуален вопрос удобного размещения помещений. Когда комнаты находятся на одном уровне, в них намного удобнее ориентироваться и перемещаться.

Достоинства

При выборе этажности дома следует тщательно взвесить все «за» и «против» того или иного решения. Рассмотрим аргументы в пользу одноярусного здания с размерами по периметру 10 на 10 метров.

  • Удобная планировка в пределах одного этажа.
  • Достаточная площадь для размещения нужного количества помещений (10*10=100 м2).
  • Приемлемое и оптимальное решение для проживания пожилых людей и маленьких детей.
  • Отсутствует риск падения с лестницы при подъеме и пуске.

Достоинства дома с точки зрения проживания очевидны. Удобство – определяющий фактор для многих хозяев.

Недостатки одноэтажных коттеджей выносить в отдельную категорию не имеет смысла: если застройщик определил для себя степень удобства, то, скорее всего, на данном решении он остановится. Остальное – технические нюансы, которые будут решены в ходе проектирования и строительства.

Выбор материала

Проекты одноэтажного дома 10*10 из бруса или каменных материалов представлены в различных вариациях: с мансардой, верандой, с пристроенным гаражом, баней – решений множество. Любое может быть выполнено из современных строительных компонентов по желанию заказчика.

Дом из бруса наиболее приближен к природе: материал отличается экологической чистотой, при этом высокой эффективностью эксплуатации. Деревянные строения способны служить веками – это доказывают архитектурные памятники наших предков, сохранившиеся до нашего времени в прекрасном состоянии. Современные методы обработки бревна и бруса увеличивают срок службы материала — камерная просушка, применение специальных пропиток, дополнительная облицовка фасадов и стен — улучшают эксплуатационные характеристики дерева.

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков 10*10 метров распространены среди любителей основательных решений. Такой коттедж неприхотлив в эксплуатации, а строительство происходит сравнительно быстро. Пеноблок – изделие из разновидности легкого бетона, он отличается высокой эффективностью: отлично сохраняет тепло благодаря своей пористой структуре, стоек к химическим воздействиям, не подвергается порче от микроорганизмов и грибков, служит более 100 лет.

Если сравнить представленные варианты, проект дома 10 на 10 одноэтажный из бруса – экономичный, а из блоков – более основательный. По техническим характеристикам они практически не отличаются, выбор материала зависит от личных предпочтений застройщика.

Проект кирпичных одноэтажных домов 10*10 метров встречается достаточно редко, поскольку он не является эффективным: необходима большая толщина стен и особое их утепление. Это требует больших материальных вложений и трудозатрат. Целесообразно возвести коттедж из бруса или блоков и произвести облицовку фасада кирпичом.

Технологические особенности

Как уже говорилось, для одноэтажного дома нет смысла выделять недостатки в отдельную категорию, поскольку они, скорее, относятся к инженерным и строительным нюансам, которые решаются на этапе проектирования и возведения объекта. Далее рассмотрим эти особенности на примере сравнения с домами более высокой этажности. Исключением, пожалуй, можно считать потребность в большой площади, необходимой под застройку. 10 *10 метров составляют целую сотку, потому вариант подходит только для обладателей большого участка.

Конструктивные решения

Проект дома 10 на 10 одноэтажный не требует основательного и мощного фундамента, поскольку нагрузка от одного яруса не является существенной. При этом неважно, кирпичные, блочные или брусчатые стены выбраны для строительства.

Бетонный монолитный фундамент для дома потребует примерно в 1,5 раза больше расходных материалов, в сравнении с двухъярусным вариантом. Такая разница обусловлена относительно мелким заглублением и менее габаритной конструкцией основания. Расход арматуры также не будет таким большим: воздействие сравнительно меньшей нагрузки от одного яруса не требует мощного усиления.

Стены для дома могут иметь минимально допустимую толщину, поскольку сверху на них опирается только кровля. Объем материалов для возведения эквивалентен двухэтажному жилищу. Количество элементов перекрытия также совпадает.

Проект дома 10 на 10 одноэтажный простой или сложной конфигурации требует устройства кровли большой площади. Сложность ее периметра дополнительно увеличивает стоимость работ и количество материала.

Планировка в пределах одного этажа является наиболее эффективной, поскольку отсутствие лестницы предоставляет возможность использования площади максимально полезно.

Утепление и обслуживание

Вопросы технического обеспечения дома требуют особенного подхода. Поддержание положительной температуры, проведение коммуникаций, доступ к сетям должны быть продуманы тщательным образом.

Отопление одноэтажного дома должно сопровождается особым утеплением перекрытий и стен, поскольку теплый воздух хорошо распределяется в вертикальном направлении. В этом плане кубообразные, более высокие дома обслуживать гораздо проще. Потому теплоизоляция конструкций должна быть устроена более толстым слоем.

Проведение коммуникаций еще в процессе строительства выполняется несколько проще: нет необходимости пробивать перекрытия для труб на второй этаж. В пределах одного яруса схемы можно расположить достаточно эффективно, что облегчит их обслуживание.

Доступ к возможным поломкам в пределах объема одноэтажного дома осуществляется гораздо легче, чем в двухэтажном: высота здания ниже, забраться на чердак или крышу не составит труда. Уборку и уход за помещениями гораздо проще проводить в пределах одной плоскости, нежели бегать по лестнице вверх-вниз.

Быстровозводимые дома или как построить каркасный дом

23.03.2022 17:17 Автор: НАША Газета

Быстровозводимый дом из ЛСТК профиля является современным решением, которое позволит получить здание любой площади или планировки, комфортабельное, с интерьером любом стиле, от классики, до кантри или хай-тека. Дома отличаются прочностью, энергоэффективностью, прекрасными эксплуатационными характеристиками и длительным сроком службы, привлекательным внешним видом.

Выбор проекта

Специалистами из инженерного отдела завода изготовителя металлоконструкций подготовлен большой выбор типовых проектов одноэтажных и двухэтажных домов, гаражей, хозяйственных построек, беседок. Выбрать подходящее быстровозводимое здание можно через каталог на сайте. К каждому из размещенных проектов опубликовано подробное описание, планировка и особенности, есть фотографии и трехмерные компьютерные визуализации.

Вы можете заказать дом из ЛСТК с террасой или верандой, мансардой, эркерами и балконами. Большой интерес представляют проекты модульных домов. Их можно достраивать постепенно по мере необходимости, при этом проживая в уже готовой части.

Завод поставляет готовые домокомплекты для быстрой сборки, с подробными пошаговыми инструкциями, схемами и чертежами.

Процесс строительства

Выполнять каркасное строительство можно самостоятельно, либо пригласив монтажников от компании производителя или авторизованных организаций.

Чтобы построить каркасный дом потребуется несколько этапов. Начинать необходимо с обустройства фундамента. Так как конструкция имеет небольшой собственный вес, то можно обойтись ленточным мелкозаглубленным вариантом, а также свайным с обвязкой швеллером, либо плитным.

Далее осуществляют сборку каркаса, все элементы которого идеально подогнаны друг к другу, соединяются при помощи специальных замковых элементов или на болтовых стяжках. Выбирайте крепеж от известных брендов производителей, который отличается высокой прочностью и не подвержен коррозии.

После сборки каркаса приступают к монтажу стеновых панелей, устанавливают перегородки, перекрытия и кровлю. К дому можно подвести все необходимые виды и коммуникаций: электричество, автономный или централизованный водопровод с канализацией.

Далее осуществляется установка окон и дверей, выполняется внутренняя и наружная отделка. Вот практически и все — останется завезти мебель с бытовой техникой. Заказывайте дома из ЛСТК и празднуйте новоселье с семьей и друзьями, в то время, когда ваши соседи еще будут заниматься строительством кирпичных коробок и дожидаться их усадки.

 

Маленькие дома: красивые мини-проекты в оригинальных идеях — Будни мужчин. Все что нам интересно — 29 марта — 43819167154

Маленькие дома могут быть чрезвычайно красивыми и уютными. Сегодня талантливые архитекторы разработали множество профессиональных проектов для небольших жилых зданий от 50 м². Организация маленьких интерьеров будет для вас приятной задачей. Многочисленные эскизы домов — это, прежде всего, широкий спектр уникальных композиций, которые подразумевают низкие затраты на строительство и эксплуатацию данных конструкций. Представленные в фото-галерее проекты характеризуются оригинальностью и творчеством! Широкий ассортимент и привлекательная стилизация фасадов позволяет адаптировать маленький домик к индивидуальным потребностям даже самых требовательных людей. Наслаждайтесь проектами маленьких домов, выбирая для себя наиболее подходящий вариант.

Почему строительство маленьких домов сегодня так популярно?

По имеющимся данным, современные люди чаще всего ищут небольшие двухкомнатные квартиры. Это происходит по той причине финансовой ограниченности. Квартиры, которые могут обеспечить больше комфорта семье, фактически начинаются от 60 м². На этой площади разработчики часто создают три небольшие комнаты, где можно комфортно жить и разместить все самое необходимое. К сожалению, квартира площадью 60 м² стоит больших финансовых затрат, особенно в крупных городах. А квадратный метр в вашем собственном доме всегда будет дешевле, чем квартире многоэтажки, поэтому долго не думайте, а выбирайте проект будущего частного владения для жизни на представленных фото. 

Может быть, стоит подумать обо всех плюсах и выбрать небольшой домик? Если у нас уже есть часть земли, например, от родителей, то можно легко на ней возвести бюджетную жилую постройку, особенно если вы правильно подберете строительные и отделочные материалы, определитесь со структурой крыши, количеством этажей, наличием гаража и мансарды. Маленький дом — отличный эконом-вариант для небольшой семьи, пары или одинокого человека.

Маленькие частные дома: какой размер выбрать?

Размер потенциального проекта маленького дома является важным критерием выбора, согласно которому человек ищет оптимальный вариант жилья. В коллекции небольших домов можно найти постройки с полезной площадью до 150 м². Людей так же интересуют здания до 110 м² и планы до 80 м². Строительство очень небольшого дома, например, в 60 м²  может также стать идеальной альтернативой покупки квартиры среднего размера, поэтому многие выбирают именно это решение. Ваш собственный дом — это в первую очередь улучшенный комфорт семейной жизни, но также собственный сад, личный гараж или навес для машины.

Интересные проекты маленьких домов

Все проекты, включенные в группу маленьких домов, подходят для самостоятельной реализации. Индивидуальные планы подходят для использования в плотно застроенных районах. Благодаря тому, что одна из стен лишена окон, она может быть ближе пристроена или даже прикреплена к существующему зданию. С передней стороны, кроме входа и гаража, может быть установлена котельная, иногда прачечная. Жилая комната располагается на противоположной стороне здания почти всегда, когда план дома предполагает гараж на уровне первого этажа. В дизайне дома современного малого проекта, в котором планируется строительство гаража под зданием, еще проще создать солнечную гостиную. Это особенно выгодно в случае инвестиций на узких участках при въезде с юга.

Проекты домиков с мансардой

Самыми популярными маленькими домами являются здания с чердаком, которые в фото-галерее составляют очень большую коллекцию. Основным преимуществом такого строительства есть разделение на дневную и ночную часть дома в соответствии с естественным расположением этажей. Проекты небольших домов с мансардой из-за меньшей площади зданий могут быть реализованы на небольших участках, по сравнению с одноэтажными постройками сопоставимого размера.

Проекты мини-дома с подвалом

Это группа объектов, рекомендуется прежде всего людям, которые предполагают строить дом на склоне. Такой ландшафт требует выбора соответствующего проекта с полным или частичным подвалом, который наилучшим образом использует естественные условия почвы. Дизайн маленького дома с цокольным этажом также стоит рассмотреть при строительстве на узком участке. Поместив котельную или прачечную в подвал, вы получаете дополнительное пространство на первом этаже для развития, которое, безусловно, будет полезно для создания еще одной комнаты.

Проекты меленьких многоэтажных домов

В фото-галерее вы найдете интересные проекты небольших двухэтажных домов, которые предлагают жителям более просторный и удобный интерьер. Благодаря полной высоте второго этажа, вы можете спроектировать широкое остекление в помещениях, прекрасно освещающая все интерьерное пространство. Отсутствие уклонов на мансарде также обеспечивает большую свободу действий. Современные проекты маленьких и узких двухэтажных домов обязательно понравятся тем людям, которые хотят стать хозяином мини-виллы.

Проекты небольших одноэтажных домов

Одноэтажные дома отличаются функциональностью с четким разделением используемой зоны. Постройки в один этаж очаровывают естественной связью с садом, а преимущества использования интерьеров будут оценены, прежде всего, семьями с детьми и пожилыми людьми. Расширение чердака дает возможность увеличить полезную площадь дома.

Дом на маленьком и узком участке

Сегодня легко найти интересные проекты домов для небольшого участка земли, который, несмотря на все ограничения, позволит построить удобные и функциональные апартаменты. Рассмотрите небольшие дома с чердаком для узкого участка, двухъярусные постройки, а также практичные планы малых одноэтажных зданий на ограниченной площади. При выборе такого дома особое внимание следует уделить возможности правильного размещения здания по отношению к сторонам света, чтобы эффективно использовать солнечную энергию.

Маленькие дома — это полный спектр стилистически разнообразных зданий. Здесь вы найдете интересные проекты небольших традиционных построек, характер которых подчеркивается архитектурными деталями, такими как: колонны, аркады, выступы, террасы, декоративные оконные проемы. Люди, которые ценят современную архитектуру, найдут широкий выбор из категории “маленькие домики в стиле модерн”, которые соответствуют текущим тенденциям минимализма с уникальной плоской крышей. Выбор только за вами!

 

 

Проекты домов 10 10 м

Часть Проект двухэтажного дома 10 на 10 включает в себя следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цокольного этажа, план крыши, план первого и второго этажей, план ферм.

Проект двухэтажного жилого дома 10 на 10: общие указания и рекомендации

1. Реальный проект двухэтажного частного дома , разработанный в соответствии с техническим заданием на проектные, технологические и архитектурно-строительные разделы, и в соответствии с действующей нормативно-технической документацией на проектирование и строительство:

— СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация здания».
— СНиП 2,08,02-89* «Общественные здания и сооружения».
— СНиП 2,08,01-85 «Здания жилые».

2. Технические решения, принятые в рабочих чертежах двухэтажного жилого дома 10х10 , соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил межгосударственной и национальной систем нормирования и стандартизации и обеспечить безопасную эксплуатацию объекта для жизни и здоровья человека при соблюдении
мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами.

3. Проект строительства двухэтажного загородного дома 10 на 10 Предусмотрен монтаж систем водоснабжения, горячего водоснабжения, бытовой канализации.

4. Водоснабжение осуществляется от наружных сетей водопровода (источник водоснабжения — действующий водопровод или индивидуальная артезианская скважина), водомер с счетчиком холодной воды устанавливается на вводе в двухэтажный коттедж для коммерческого учета.
Горячая вода подается от подвесного газового котла.горячая вода установлен бойлер на 150л,

5. Ливневые воды с поверхности кровли отводятся самотеком по наружным водостокам в отмостку здания,

6. Сброс сточных вод осуществляется самотеком в наружную канализационную сеть.
От двухэтажного частного дома по проекту предусмотрены два выпуска хозяйственно-бытовой канализации, которые объединяются на улицу в общую наружную сеть, Сброс хозяйственно-бытовых сточных вод предусмотрен в локальные очистные сооружения, состоящие из септика и фильтрационный колодец или фильтрационная траншея, септик представляет собой круглый колодец из стандартных железобетонных элементов, поверхность септика гидроизолируется, стыки герметизируются, в септике всегда должна быть жидкость для нормального функционирования анаэробных бактерий перерабатывающие сточные воды, Условно чистая вода, попадая в Фильтрационный колодец (траншею), уходит через специально предусмотренные отверстия в грунте.Для этого вокруг колодца (траншеи) предусмотрен гравий. это с помощью ассенизационной машины,

7. Монтаж канализационных трубопроводов из поливинилхлоридных (ПВХ) канализационных труб.

8. По проекту на строительство двухэтажного жилого дома трубопроводы В1 водопровода и горячего водоснабжения должны быть выполнены из металлопластиковых труб. Прокладка трубопроводов предусматривается скрытой: в конструкции пола или подвесного потолка.

9. Изготовление, монтаж и наладка систем водоснабжения и канализации должны осуществляться в соответствии с требованиями СНиП 2,04,01-88 «Внутренние санитарно-технические системы, робототехника».

Имеют ряд конкретных преимуществ, например, проект дома 10х10 м подойдет для небольшой семьи. Эти дома строятся в один или два этажа, имеют квадратную форму, при желании могут быть предусмотрены дополнительные комнаты и несколько санузлов. Здания чаще всего изготавливаются из натурального дерева, природного камня или кирпича.

Малый проект деревянного дома 10х10 м

Проект дома с деревянной мансардой

Учитывая плохую экологию, многие жители стараются быть ближе к природе, окружать себя натуральными вещами.Жить в деревянном доме приятно и полезно, кроме того, внешний вид деревянного дома выглядит очень красиво и естественно. Эти дома построены из прочного и экологически чистого материала – клееного бруса. Основные преимущества здания:

  • экологичность;
  • отличная внешняя эстетика;
  • хорошая теплопроводность.


Типовой проект дома 10х10 м включает в себя удобную гостиную, которая плавно соединяется с кухней.Если есть желание сделать отдельную кухню, то можно внести коррективы в проект, отделить кухню от гостиной барной стойкой или установить глухую стену.

С правой стороны дома просторная терраса, вход с кухни. Террасу необходимо покрыть водонепроницаемым составом, защищающим деревянные панели от влаги и атмосферных осадков. На пристроенной террасе можно организовать барбекю, что позволит провести время с максимальной пользой летом.

По проекту дома можно предусмотреть полузакрытую террасу с клееным брусом до уровня окон, что очень удобно. Таким образом можно установить мебель, поставить диван. При желании его можно застеклить, тогда зимой он будет готов к полноценной эксплуатации.

Планировка дома 10х10 м позволяет компактно обустроить площадь для проживания. На первом этаже уютная гостиная с широкими окнами и уютная кухня, где найдется место для газовой плиты, холодильника, мойки и другой бытовой техники.Рядом устроить санузел и предусмотреть отдельный санузел.


Чертеж 1 этажа дома

На первом этаже дома можно дополнительно разместить запасную комнату, где отлично поместится бильярд, устроить спортзал или кабинет. Обязательно предусмотрите удобную веранду, из которой можно сразу попасть в просторную прихожую. В этом проекте дома площадью 100 кв. м также предусмотрена мансарда с двумя окнами.

Туда можно попасть из коридора по складной лестнице, которая поднимается и опускается механически.Летом здесь можно жить, из окон мансарды открывается великолепный вид на окрестности, утром можно любоваться восходом солнца, а вечером его закатом.


Чертеж мансардного этажа

Проект компактного двухэтажного дома

Среди многообразия проектов жилых домов особо можно выделить компактный двухэтажный дом. Такой проект подойдет и для большой семьи, и для любителей панорамы.


Один из вариантов проекта типового двухэтажного деревянного дома

Чертеж такой конструкции предполагает удобную, небольшую террасу на втором этаже дома, где летом можно отдохнуть на шезлонгах. Сверху удобно присматривать за детьми, они всегда будут на виду, есть даже возможность оборудовать место для барбекю, поставить плетеную мебель, устраивать чаепития и посиделки с друзьями.

Этот коттедж собран из клееного бруса.Высота дома от фундамента до конька не менее восьми метров. Первый этаж имеет высоту 2,6 метра, а второй 2,8 метра, что очень важно для людей с большим ростом. Здание установлено на прочный фундамент, крыша покрыта рубероидом, в ней установлены металлопластиковые окна.

Проект дома из керамических блоков

Для строительства домов используется не только древесина, но и другие строительные материалы. В серию входят железобетонные блоки, кирпич и керамические блоки.Керамические блоки, этот материал более прочный и долговечный, но требует профессиональных навыков и сноровки в строительстве.

Можно построить из загородного дома, большого жилого дома или коттеджа. Одноэтажные и двухэтажные дома с мансардами и террасами, балконами строятся из керамоблоков по индивидуальным проектам. Керамические блоки имеют толщину 510 миллиметров и отлично подходят для строительства жилых домов.


Содержит множество комнат для комфортного проживания жителей.Здание имеет открытое крыльцо с круглым или квадратным навесом. Козырек защищает от воды и снега. Войдя с улицы, вы попадаете в длинный и просторный коридор, из которого можно пройти в уютную, большую гостиную.

Рядом просторная кухня, далее ванная, туалет и котельная. В гостиной есть камин, деревянная лестница ведет на второй этаж здания. Есть спальня для взрослых, детская и гостевая. Из спальни можно выйти на небольшой балкон с великолепным видом на участок и окрестности.

Чертеж второго этажа дома

проект кирпичного дома

Кирпич – современный строительный материал. Его давно и успешно применяют для строительства домов, дач, коттеджей. Он имеет компактный размер и с ним легко работать. Проект кирпичного дома 10х10 м отлично подойдет для большой семьи. Из этого материала можно строить двухэтажные дома.

Такие строения более компактны, за счет планировки в них много места для проживания. Вход в дом начинается с крыльца.Небольшое крыльцо сверху защищено козырьком от ветра и осадков. Открыв входную дверь, вы попадаете в длинный коридор. Из него есть выходы в гостиную, кухню, санузел и на второй этаж.


Гостиная на первом этаже довольно просторная и имеет широкие окна с открывающимися рамами. Есть большая стеклянная дверь, которую можно открыть по мере необходимости. Дверь ведет на небольшую террасу, где можно установить мангал, садовую мебель для отдыха, а можно сделать закрытой.

Все вышеперечисленные проекты комфортны для проживания и рассчитаны как на небольшую семью, так и на семью из 5 и более человек. Эти проекты хорошо зарекомендовали себя в процессе эксплуатации.

Выбор оптимального чертежа для строительства позволяет построить действительно удобный и привлекательный коттедж. Есть разные варианты в один, два этажа, с мансардой. Он предлагает совершенно разные варианты отделки. А внесение изменений в готовую схему способствует созданию комфортного жилища.



Популярные коттеджи 8×10

При выборе схемы будущего дома также следует обратить внимание на проект двухэтажного дома 8х10. Подходит для устройства практически в любой сфере. Кроме того, коттедж имеет оптимальную планировку за счет размеров стен.

  1. В этом случае можно выбрать предложения с полноценным вторым этажом или мансардой, что выглядит красивее и уютнее.
  2. Площадь позволяет без труда разместить 5 комнат помимо кухни, санузла и других обязательных помещений.
  3. В зависимости от плана предусмотрено устройство террасы, балкона.
  4. Выбор схемы с цокольным этажом позволит расширить полезную площадь, так как остается дополнительное место для гостевой комнаты, домашнего кинотеатра, если помещение не следует использовать под гараж, мастерскую.

Выбирая проекты двухэтажных загородных домов 8х10, вы можете посмотреть варианты из разных строительных материалов. Есть красивые модели с уникальным дизайном и компоновкой. Каждую из них можно сделать из дерева, кирпича, заменить пеноблоком.


Уютные дома с мансардным помещением

Двухэтажный дом является более экономичным вариантом в строительстве, так как при одинаковом основании крыши можно получить большое количество полезной площади, которая будет использоваться в зависимости от назначения. Среди таких чертежей стоит отметить проект двухэтажного дома с мансардой. Выгодно отличается от других зданий этого типа:

  • в первую очередь привлекает экономичностью, достигаемой за счет меньшей площади стен мансардного этажа;
  • снижается расход стройматериалов без ущерба для жилплощади;
  • возможность использования дополнительного места, что особенно актуально для семей с детьми;
  • мансардное помещение подходит для обустройства любых помещений от кабинета до детской игровой или бильярдной;
  • удачно подобранных проектов двухэтажные дома с мансардой более экономичны, чем простые коттеджи, где возводится мансарда.

Рост популярности зданий с мансардой обусловлен тем, что они способны выполнять функции полноценного объекта в несколько этажей, но их стоимость остается более доступной и выгодной. Строительных материалов требуется меньше, предъявляются другие требования к фундаменту.



Такие планы можно реализовать практически из любого сырья. Для достижения оптимального варианта легко внести необходимые изменения, начиная от отделки фасада и заканчивая внутренней схемой.А если позаботиться о строительстве гаража, веранды, террасы, дом станет еще уютнее.

Уютные загородные дома, высотой всего в один этаж, с каждым днем ​​становятся только популярнее. На это есть много разных причин, одна из которых – извечное желание человека жить в более безопасном и в то же время комфортном месте. Сегодня каждый может ознакомиться с качественными проектами, предлагаемыми в сети. одноэтажные дома, площадь 10 на 10.

Что нужно знать об этих зданиях?

Прежде всего следует отметить, что здания этого района являются едва ли не самыми востребованными на отечественном рынке в строительном сегменте.Соответственно такая популярность поддерживается за счет определенных свойств таких зданий:

  • Площадь такого масштаба оптимальна для максимально комфортного проживания семьи из трех-четырех человек. Стоит сказать, что семьи в большинстве случаев состоят именно из такого количества людей.
  • Строительство такого архитектурного объекта обойдется намного дешевле, чем строительство дома в два этажа и более. Дешевизна обеспечивается хотя бы заливкой не слишком прочного фундамента, так как нет необходимости в сверхнадежном монолите.
  • Благодаря отсутствию лестницы в планировке здания детям и пожилым людям будет не только комфортно, но и безопасно.
  • Благодаря оптимизированному пространству помещения в зимнее время года максимально быстро прогреваются и долго сохраняют тепло.
  • Существует множество функциональных и эстетичных дизайнов.


Чтобы жить в доме было действительно приятно, необходимо сделать грамотный дизайн помещения. Это очень ответственный процесс, ведь от качества такой работы напрямую зависит, будет ли повседневное проживание в оме отягощено борьбой с нефункциональными элементами помещения.К счастью, опыт и знания современных проектировщиков позволили последним создать целую серию типовых проектов домов 10 на 10 одноэтажного типа.

Как расширить свободное место?

Жизнь – штука довольно изменчивая, а потому никогда нельзя исключать, что однажды может возникнуть необходимость значительно расширить жилую площадь. Специалисты называют несколько вполне доступных вариантов:

  • Если есть необходимость обустройства в доме спортзала, то лучше отвести под него место на цокольном этаже.Этот совет относится и к подсобным помещениям и мастерским.
  • В тех домах, крыша которых выполнена в виде сарая, можно разместить прекрасную зону для отдыха, шашлыков и других развлечений.
  • Для обустройства дополнительной зоны отдыха можно построить террасу или даже веранду. Это решение достаточно популярно среди владельцев загородных строений.
  • Для рабочей зоны, а также игровой комнаты отлично подойдет чердак.

Помните, что самым главным принципом увеличения жилой площади является рациональное использование каждого освободившегося квадратного сантиметра.


Типовые модули архитектурного объекта

Существует масса готовых проектов домов, доработка которых будет минимальной, если вы хотите стать обладателем функционального и в то же время компактного жилья. Фотографии, отражающие типовую компоновку такого строения, свидетельствуют о том, что для каждого элемента в объекте есть определенное место. Это утверждение верно не только для таких очевидных вещей, как окна и двери. Предлагаются конкретные и очень подробные размеры каждой из комнат.

Проектировщик заранее рассчитывает параметры фундамента, стропильных конструкций, а также стен и, соответственно, всех необходимых перегородок. Кроме того, электрические схемы наносятся непосредственно на чертежи объекта с указанием мест для розеток, выключателей и светильников. Важно понимать, что если будущий владелец здания может собственноручно наметить желаемый план, то с рабочими схемами этот прием совершенно не работает. Все данные должны быть максимально точными.

Что вы увидите на плане?

Схема, разработанная профессионалом, включает в себя следующие элементы:

  • тип и размеры фундамента;
  • способ крепления стен;
  • мест установки оконных и дверных проемов;
  • монтаж перегородочных конструкций;
  • расположение систем связи;
  • тип крыши.




Каждый номер является воплощением функциональности и комфорта.

В процессе создания детального плана одноэтажного дома специалист указывает расположение и параметры каждой комнаты. Практически каждая типовая схема подразумевает наличие таких зон:

  • спальня;
  • прихожая;
  • кухня;
  • гостиная;
  • детский;
  • санузел совмещенный.

Каждое из вышеперечисленных направлений необходимо в повседневной жизни каждому человеку:

  • гостиная служит местом практически ежедневных встреч семьи, поэтому, как правило, занимает много места;
  • спальня – это место, где после тяжелого рабочего дня можно наконец-то как следует расслабиться, а значит, будет комфортно и уютно;
  • столовая в целях экономии места может быть объединена с кухней, что само по себе соответствует традициям нашего народа;
  • ванная, хоть и совмещенная, но является олицетворением функциональности и эстетики одновременно;
  • кладовая при условии ее наличия будет не столько красивой, сколько эргономичной.


Иногда в здании имеется и котельная, однако она может быть выполнена в виде пристройки.

Существует огромное количество пособий и сборников рекомендаций от профессионалов строительной отрасли, в которых вы без труда найдете информацию о нюансах обустройства небольших помещений. Вы сможете своими руками создавать функциональные интерьеры, выбирать общий стиль жилья.

Проекты одноэтажных домов 10 на 10 обновлено: 9 февраля 2017 автор: crunch0

Важные факторы, которые следует учитывать при строительстве нового дома

Вы планируете построить новый дом, сделать его своим домом и воспользоваться возможностью создать идеальное пространство, соответствующее вашим потребностям? В конце концов, дом — это место, где вы сближаетесь со своей семьей и отдыхаете после долгого рабочего дня.Теперь, когда вы решили построить свое убежище, мы составили список из 10 важнейших вещей, которые вы должны учитывать при строительстве нового дома. Приступим к делу.

1. Готовый или оригинальный проект

Когда вы решите построить дом, вам придется сделать выбор между готовым проектом или чем-то особенным с оригинальным дизайном. Если вы просмотрите проекты и фотографии строительства на таких сайтах, как getty images, вы сможете оценить процесс и то, как выглядит дом.

Вы должны получить профессиональное мнение от людей, которые приобрели новый дом, как оригинальный, так и готовый. Вы также можете посетить доски обсуждений и форумы, чтобы получить советы, подсказки и информацию, которая поможет вам выбрать тип дома для покупки.

Costerion — одна из онлайн-компаний, которая может работать вместе с местным архитектором, чтобы помочь с конкретными требованиями с точки зрения пространства, планирования и внешнего вида вашего дома.

При оригинальном дизайне некоторые земельные участки необычной формы или размера потребуют большого внимания.Вам нужно будет работать с архитектором, который понимает ваши потребности и выслушивает каждую творческую деталь, чтобы построить дом вашей мечты. В то время как оригинальный проект может стоить больше, чем готовый проект, ваш дом будет оригинальным и пространством, в котором вы действительно сможете расслабиться и развлечься, а лучше всего – позвонить домой.

2. Понимание собственных уникальных потребностей

Составление контрольного списка идей и выбор важных обязательных элементов для любого нового проекта имеют решающее значение для того, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома.Если вы работаете с архитектором, поделитесь своими идеями и получите обратную связь. Размер дома будет важен, так как вы захотите принять во внимание количество людей, которые будут в нем жить.

Каждый хочет и нуждается в собственном пространстве. Получите идеи от архитектора, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, таких как наличие лишних комнат, которые делают дом более дорогим в обслуживании и строительстве. Если вы работаете из дома, добавьте это исполнительное исследование, чтобы сократить расходы на бизнес. Кроме того, расположите его там, где у вас будет тихое место, которое будет вдохновлять на новые идеи и стратегии.

Планируете пригласить друзей и семью на долгие роскошные выходные? Рассмотрите возможность добавления гостевых спален, чтобы разместить их с комфортом. Также необходимо учитывать коммунальные услуги, такие как прачечная, кладовая, подвалы или солярии для дополнительного развлекательного пространства.

3. Планирование пространства

При планировании помещения необходимо учитывать несколько основных принципов. Гостиная и столовая должны располагаться на южной или юго-западной стороне вашего дома. Помните, что вы будете проводить здесь много времени, поэтому вам нужно много света в этих комнатах.Юг и юго-запад обычно являются лучшими позициями для солнечного света.

Добавьте самые большие окна в эти части вашего дома, чтобы использовать солнечную энергию, которая будет украшать интерьер и освобождать место для сада. Подумайте об этом, в зависимости от того, где вы строите свой дом в мире, вы потенциально можете сэкономить до 20% с использованием солнечной энергии.

Другими факторами, которые следует учитывать, является разделение вашего дома на зоны. Дневная зона, или пространства, которыми вы обычно пользуетесь в дневное время, может состоять из гостиной, столовой, кухни, кабинета, гостевых спален, ванных комнат.Спроектируйте свой дом так, чтобы эти зоны были отделены от ночной зоны, главных спален, смежных ванных комнат и гардеробных.

Детские спальни, семейные бани и детские игровые площадки также можно считать частью ночной зоны в доме. Домашний спортзал и зоны отдыха – это тоже современные удобства в дизайне. Наконец, должны быть зоны удобного общения, чтобы члены семьи могли чувствовать связь во время

4. Получение правильных материалов

Использование правильных материалов является очень важным фактором в дизайне.Хороший дом должен прослужить десятилетиями, быть прочным и качественно построенным. Подумайте о наличии различных возможностей в технологии строительства. Вы можете выбрать керамику, бетон, дерево (включая деревянные балки, чтобы подчеркнуть дом) или самые дорогие материалы. Вы также можете использовать большинство сборных элементов, которые могут сэкономить ваши деньги и время строительства.

Оптимальной энергоэффективности можно достичь и при использовании правильных строительных материалов. Экологически эффективный дом сэкономит вам много времени и денег в долгосрочной перспективе, поскольку ему потребуется меньше энергии для обогрева и охлаждения, что приведет к доступным счетам за электроэнергию.

Минеральная вата, вспененный полистирол или пенополиуретан являются некоторыми изоляционными материалами, которые можно использовать. Большое значение имеет количество используемого материала и выбор наиболее эффективного в данной категории.

Материалы, использованные при строительстве вашего дома, будут влиять на акустику здания. Пребывание в шумной обстановке может повлиять на ваше здоровье, поэтому очень важно проявлять особую осторожность, изолируя свой дом от звука. Вы не хотите, чтобы вас беспокоило эхо в вашем доме.

Для этого посетите сайт Costhack.com о компании John Deere, которая является надежным и заслуживающим доверия именем в области сельского хозяйства, строительства и ландшафтного дизайна.

Ну, изолированные комнаты создают ощущение уединения. Каждый человек в вашем доме оценит тишину и покой.

5. Освещение и автоматизация

Чтобы придать вашему дому особый шарм и немного тепла, необходима правильная установка освещения. Эффектно освещенные элементы дома подчеркивают красоту и очарование архитектуры, создавая желаемую атмосферу.Освещение добавляет в сад особую атмосферу, позволяя любоваться и наслаждаться ландшафтом в вечернее время. Освещенные подъездные пути и гаражи обеспечивают безопасность вашего дома.

При проектировании современного дома следует предусмотреть добавление элементов умного дома. Современные системы управления зданием помогают оптимизировать потребление энергии, контролируя систему центрального отопления, кондиционирование воздуха, нагревательные элементы в полах, спринклеры, жалюзи и даже системы освещения и сигнализации.Эти удивительные технологические достижения позволили людям удаленно управлять своими домами и дают ощущение дополнительной безопасности и домашнего уюта, даже когда вас нет дома.

Энергоэффективность и определенная степень независимости от электросети с использованием фотогальваники могут помочь сохранить окружающую среду и снизить или полностью исключить счета за коммунальные услуги. Хотя эта технология требует первоначальных вложений, она обязательно окупится.

6. Установите бюджет

Теперь, когда вы уже знаете, что вам нужно и чего вы хотите, пришло время поговорить о деньгах.Используя свой контрольный список, узнайте, сколько будет стоить каждый предмет, а затем определите, можете ли вы себе это позволить. Не забудьте включить налоги на имущество, любые авансовые платежи, которые вам необходимо внести, фактор стоимости труда и материалов.

Это отличное место, чтобы расставить приоритеты и переместить некоторые вещи в свой список пожеланий, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Кроме того, вы можете поговорить со своим банком о кредите на строительство, чтобы покрыть все основания. Строительная ипотека может, однако, не охватывает следующие затраты:

  • Фехтование
  • Меблировка
  • Доступные пути
  • Внешний доход
  • Decking
  • Настил
  • Интернет Любой медиапроводящий
  • Ландшафтный дизайн
  • Окно покрытие
  • Любое обновление, которое считается превышение

Исходя из нашего опыта строительства, мы рекомендуем иметь три основных бюджета строительства.Эти;

а). Ваш строительный бюджет

Этот бюджет обычно покрывает ваш первоначальный взнос, стоимость земли и расходы по ипотеке на строительство. Помните, что средняя стоимость строительства дома составляет от 100 до 300 долларов, в зависимости от того, насколько вам нужна настройка. Ваш архитектор легко проконсультирует по конкретной стоимости.

б). Ваш бюджет на мебель

Очевидно, что после постройки дома вы хотите убедиться, что мебель соответствует вашему новому дизайну, ощущению и стилю. К ним относятся диваны, оконные покрытия, украшения и многое другое.Стоимость может быстро возрасти, так что планируйте это.

в). Бюджет отделки

После того, как ваш строитель сотворит свое волшебство, у вас будет много грязи, которая явно не может оставаться в доме вашей мечты. Вам нужно поработать над подъездной дорожкой, озеленением, ограждением и, возможно, добавить террасу. Все это стоит денег.

7. Наймите архитектора

Это, пожалуй, самый важный человек в процессе строительства, потому что он воплощает все в жизнь. Во-первых, вам нужно обсудить с ними проект, чтобы они могли подготовить чертежи и планы этажей, а также смету расходов.Также они помогут вам на этапе контракта при найме подрядчика, электрика, сантехника и остальных членов команды. Они будут смотреть на строительную площадку и работать с застройщиком, чтобы определить стоимость продукта, проконсультировать по сантехнике и отделке, среди других обязанностей. Думайте об архитекторе как о руководителе проекта.

С таким большим количеством задач очень важно выбрать правильного архитектора, иначе ваш проект развалится. Итак, что следует учитывать при выборе?

  • Определите, какие услуги вам нужны – подумайте об этом.Хотели бы вы, чтобы они занимались всем, от планирования, разрешений, дизайна интерьера, выбора мебели, ландшафтного дизайна и всего, что между ними, или вы бы предпочли взять на себя некоторые роли?
  • Изучите их специализацию – все архитекторы имеют квалификацию для работы с жилыми домами, но большинство из них будет специализироваться в разных областях, поскольку отрасль широка. Поскольку это дом вашей мечты, работайте только с архитектором, имеющим значительный опыт проектирования жилого дома.Хотя вы можете нанять агента по недвижимости, чтобы продать свой дом позже, вы хотите, чтобы ваше пребывание в нем было таким, как вы когда-либо представляли.
  • Проверяем их регион — получаем. Возможно, вы захотите пригласить друга или родственника, который работает архитектором, чтобы помочь с проектом, но работа с местным архитектором имеет свои преимущества. Во-первых, они довольно хорошо знают местность, а это значит, что ориентироваться в разрешениях и пропусках будет легко. Кроме того, они понимают тип почвы и другие данные геолокации, а это означает, что они знают, какие материалы лучше всего использовать и где их получить по правильной цене.
  • Посмотрите их портфолио – скорее всего, вы уже знаете стиль, к которому склоняетесь. Проверьте портфолио архитектора, чтобы узнать, занимался ли он подобным проектом раньше. Большинство архитекторов работали с разными стилями, но некоторые специализируются на конкретных проектах. Убедитесь, что архитектор, с которым вы планируете работать, тяготеет к вашему стилю.
  • Спросите рекомендации – яркий веб-сайт и портфолио производят на вас прекрасное первое впечатление, но при этом дают вам абсолютную уверенность в общении с бывшими клиентами.Рекомендации расскажут вам о хорошем, плохом и ужасном, чтобы вы точно знали, с кем будете работать. Кроме того, проверьте онлайн отзывы, так как у большинства архитекторов также есть страница Google My Business и другие платформы социальных сетей, где люди оставляют отзывы.
  • Познакомьтесь с архитектором . Дом мечты — это личный проект с множеством функций. Как и в других сделках с недвижимостью, сначала поговорите с архитектором, чтобы задать вопросы. Это позволяет вам оценить их опыт из первых рук и оценить навыки межличностного общения.Помните, что вы будете взаимодействовать с ними еженедельно, поэтому очень важно убедиться, что их услуги и личность совпадают с вашими.

8. Понимание государственных постановлений

В каждом районе существуют строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать, обычно называемые строительными нормами. Они варьируются от использования материала до цвета краски, который вы можете использовать. В большинстве штатов вы также должны соблюдать определенные меры безопасности до начала строительства. Строительные нормы и правила обычно регулируют проектирование, перестройку и техническое обслуживание сооружений на данной территории.Они устанавливают минимальные требования, которым должны соответствовать строители, и защищают здоровье, безопасность и благополучие жильцов здания.

Таким образом, знание правил, которым вы должны следовать, поможет вам избежать больших штрафов, которые могут подорвать ваш проект из-за чрезмерной нагрузки на ваш бюджет. Всегда лучше подать заявку на получение необходимых разрешений правительства, следовать правильным процедурам и соблюдать все правила. Хотя ваш архитектор может справиться со всем этим за вас, разумно знать, что вам нужно, чтобы потом не оказаться в неведении и не удивиться.

Это еще не все. Прочтите контракты, заключенные с вашим застройщиком, и уясните все включенные детали. Следите за графиком платежей, чтобы не застать себя врасплох. Кроме того, обратите внимание на график строительства, чтобы планировать и избегать неожиданностей. Если условия слишком сложны, попросите своего юриста прочитать и интерпретировать контракты.

9. Подумайте о перепродаже

Если вы занимаетесь строительством дома, продажа не является для вас главной задачей, когда вы начинаете процесс строительства. Тем не менее, вы не можете позволить себе игнорировать индустрию недвижимости, потому что жизнь непредсказуема.Возможно, вам придется переехать из-за работы, поэтому у вас должны быть все преимущества, когда вы решите продать. Прежде чем приступить к строительству дома, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости и изучите рынок жилья в вашем районе. Поговорите о стоимости перепродажи дома, который вы хотите построить, о том, сколько земли вы должны выделить для двора, и о других вещах, на которые домовладельцы обращают внимание при покупке существующего дома.

Эта информация поможет вам избежать ненужных улучшений, которые могут привести к завышению стоимости вашего дома. Кроме того, вы не обязательно выберете что-то необычное, а отдадите предпочтение более функциональным пространствам.Подумайте о функциональной кухне, достаточном количестве мест для хранения, правильном напольном покрытии и даже о планах этажей, которые, как правило, привлекают покупателей жилья. Однако это не означает, что вы не получите того, о чем мечтали. Вы все еще будете жить в этом доме, возможно, еще долго, так что дайте себе слабину и установите несколько вещей, которые вам действительно нужны.

10. Погасите скрытые расходы

Теперь, когда у вас есть земля, проекты домов, нанятые нужные люди и вы готовы начать строительство дома, пришло время отправиться в путь.Но перед этим отложите буферный счет. Как и при реконструкции существующего дома, во время строительства дома все может пойти очень быстро. Начните с обеспечения всеми необходимыми материалами, включая постоянную подачу воды и электричества. Обычно перерасход средств возникает из-за неточной оценки проекта, значительных ошибок проектирования, незапланированных заказов на изменение, плохого управления сайтом и не найма правильной команды.

Планируя экономить деньги, помните, что ваши потребности могут измениться во время строительства, поэтому откладывайте на это деньги.Ваш архитектор и подрядчик должны убедиться, что все используют обновленные планы и вносят коррективы в режиме реального времени.

Заключение

На строительство дома уходит очень много. Когда вы думаете о строительных материалах, переходе на экологичность, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги, цене покупки земли и планах этажей, не забывайте держать стресс в страхе, радуясь своему новому дому. Подумайте о том, чтобы понежиться в новой вкладке или погулять во дворе с друзьями. Таким образом, вы будете в восторге от проекта и сосредоточитесь на том, чтобы, наконец, жить в доме своей мечты.

Часто задаваемый вопрос

1. Дешево ли построить новый дом?

В 2019 году средняя стоимость строительства нового дома составляла около 485 000, а покупка нового дома — около 309 000. Без сомнения, строительство нового дома не из дешевых. Тем не менее, вы можете настроить все в соответствии с вашими потребностями и стилем, вы можете контролировать процесс строительства и с самого начала иметь в виду такие вещи, как энергоэффективность.

2. С чего начать строительство нового дома?

Планирование — самая важная часть строительства нового дома, с чего и следует начинать.Этот этап обычно означает, что вы думаете о своих потребностях и стиле, устанавливаете бюджет, исследуете и ищете поставщиков услуг и людей, которых хотите привлечь. Это также включает в себя знание необходимой документации и разрешений, которые вам необходимо получить.

3. Сколько стоит построить дом мечты?

Строительство стоит от 100 до 155 долларов за квадратный метр. Ваша общая стоимость будет зависеть от того, насколько большой вы хотите, чтобы ваш дом был и удобств, которые вы будете включать. В среднем большинство домовладельцев потратили в прошлом году от 155 000 до 416 250 долларов на строительство своих домов.

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам нужно о многом подумать. Детали не дают вам спать по ночам? Беспокоитесь, что можете забыть что-то важное? Команда Meadowlark вас прикроет. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть веселым и захватывающим, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который знает все эти мелкие детали для вас. Тем не менее, по-прежнему удобно иметь список ключевых элементов, чтобы не забыть, так что вы можете быть спокойны.Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома, поможет вам вычеркнуть даже самые маленькие пункты из вашего списка:

1. Выключатели и розетки

Одна из самых простых вещей, которые можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой индивидуальный проект дома, найдите время, чтобы подумать о том, куда логически должны быть установлены выключатели света. Можете ли вы включить свет, прежде чем войти в комнату? Для небольших помещений, таких как кухонная кладовая, у вас есть необходимое освещение?

Розетки питания следуют той же логике.Если вы заряжаете телефон на прикроватной тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что в вашей спальне для этого есть все необходимое. Вот несколько других мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают: 

.
  • Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и миксеры
  • Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки и выпрямителей.
  • Наружное освещение для праздничного и ландшафтного освещения
  • Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
  • Гаражи для питания наружных инструментов
  • Подвал если вы хотите иметь мастерскую внизу
  • Домашние офисы для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2.Освещение кухонного шкафа

Ваше рабочее место на кухне станет намного функциональнее, когда вы сможете видеть, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для приготовления и уборки кухни. Светильники над кухонными шкафами могут добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый хмурый день.

3. Расположение телевизора

При проектировании идеальной гостиной удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора.В то время как большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, вы можете не захотеть, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто прикрепить его поверх камина или куда-нибудь в угол, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и разъемы питания, чтобы сделать это возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то, кто живет в доме, выше 6 футов, вы можете рассмотреть возможность установки душевой лейки немного выше стандартной.Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть примерно на 3 дюйма ниже арматуры, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и сборке душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5. Встроенное хранилище для ванной

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать так, чтобы дом идеально работал на вас, вместо того, чтобы переделывать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Во время строительства легко разместить утопленное отделение для туалетных принадлежностей в душе или утопленную аптечку за зеркалом в ванной.Эти маленькие отсеки вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, поэтому это простое небольшое дополнение может иметь огромное значение в том, сколько места для хранения в вашей ванной комнате.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, о которой многие забывают при строительстве, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как интернет, звуковые системы и т. д. Если вы любитель музыки или активный пользователь Интернета, вам понадобится установленная жесткая система, и ее проще всего установить во время сборки.У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, размещением встроенных динамиков и многим другим. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли и то, и другое, пока вы все еще строите.

7. Особенности кухонного шкафа

Когда вы имеете дело с миллионом вариантов выбора дома, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни.Вы когда-нибудь пытались аккуратно сложить кастрюли и сковородки только для того, чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию кухни, выбрав функции шкафа, обеспечивающие простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы рассматриваете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые можно поместить кастрюли, плавно закрывающиеся ящики, чтобы избежать износа, и даже нестандартные варианты шкафов, такие как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для вашего тяжелого настольного миксера.Если вы потратите немного больше времени на размышления об этих функциях сейчас, это поможет вашей кухне быть успешной, когда вы въедете. 

8. Удобства на открытом воздухе

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, выход для динамика на террасе или выходы для ландшафтного освещения — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома.Представьте, как вы планируете использовать свое крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всеми возможностями и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Прачечная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам при настройке. Например, полезно иметь более глубокую, чем обычно, прилавок в прачечной, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца.Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие полки или даже вешалку для одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, убедитесь, что вы попросили своего строителя немного больше самых важных материалов в вашем доме. Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может значительно помочь вам в ремонте в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин на соответствие.По завершении проекта самые авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов отделки, техники и красок, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно многое вспомнить. От небольших соображений, подобных этим, до более крупных дизайнерских решений, так много планирования входит в ваш новый дом. Работа с опытной дизайнерской и строительной фирмой может немного облегчить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы годами строили дома на заказ в Анн-Арборе, а это значит, что у нас есть опыт, чтобы помочь вам даже с этими маленькими, легко забываемыми предметами.Если вы планируете построить дом на заказ, свяжитесь с нашей командой.

Затраты на строительство дома — Ричмонд, Вирджиния

Чтобы дать вам общие рекомендации по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте. Затраты могут сильно различаться в зависимости от таких факторов, как состояние участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д. Таким образом, на самом деле не существует точной общей цены, основанной на стоимости за фут.

Сказав это, мы используем стоимость за фут для составления бюджета на очень высоком уровне, чтобы убедиться, что мы не говорим о доме, который явно не имеет финансового смысла.Вот несколько общих рекомендаций, которые помогут решить вопрос о стоимости:

Стоимость квадратного метра

Мы можем использовать предполагаемую стоимость за фут для приблизительной оценки очень высокого уровня. Но такой подход ужасно неточен. Как правило, когда мы говорим о стоимости квадратного метра, мы имеем в виду готовые квадратные метры. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны. Кроме того, важно учитывать и другие факторы.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, рассчитана на типичный индивидуальный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-либо открытую жилую зону, например, террасу или патио.Если мы используем больше нестандартных отделок, таких как полы и сайдинг из натурального камня, синтетические настилы, брусчатку, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экраны на верандах, в подвалах и т. д., это влияет на общую стоимость, даже если они не меняют размер. И, очевидно, если незаконченные кадры больше по сравнению с готовыми метрами, это приводит к тому, что общая стоимость готового фута будет выше. Одноэтажные дома могут стоить на 15-20 долларов больше, чем эффективные двухэтажные. Дом с недостроенным подвалом может стоить 60 тысяч (может быть, 30 долларов в секунду).ф. за подвальное помещение) больше, чем в таком же доме без подвала. Но это не влияет на готовые кадры, и, таким образом, подход с ценой за фут полностью упускает эту функцию. И дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера, поскольку все фиксированные затраты не снижаются (ну, дренажное поле, расчистка, проезд и т. Д.). Таким образом, существует множество факторов, которые усложняют решение этой проблемы и ограничивают ценность подсчета стоимости в футах.

Существуют также расходы, связанные с участком, такие как предложение наличных, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. д.. из-за этого цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактического метража.

Эмпирическое правило

Как правило, стоимость «под ключ» начинается примерно от 150 долл. США за квадратный фут. для эффективных домов со скромным количеством незавершенного пространства, большими габаритными размерами и разумно доступными условиями участка.

Тем не менее, вы можете увидеть неэффективный план этажа (одноэтажный или необычной формы) с большим количеством открытого пространства и/или дорогостоящими условиями участка, подвалом (или большим количеством других незавершенных пространств, таких как чердаки, огромные веранды, большие гаражи и т. д.) и увидеть цены ближе к $ 200 / с.ф.

Выше и дальше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только своим воображением и своим бюджетом. Мы видим, что дома превышают 200 долларов США за кв. когда мы создаем продукты, которые вы видите на иллюстрациях в лучших журналах по строительству дома, и эффект «вау» довольно сильный. С такими функциями, как причалы для лодок, бассейны, очень качественная отделка и т. д. дом может стоить 300 долларов за квадратный фут.

В сценарии «затраты плюс» клиенты, как правило, экономят около 10% по сравнению со стоимостью дома по традиционной цене.Упомянутые здесь руководства по ценообразованию учитывают работы на участке, такие как расчистка подъездных путей и т. д., но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходит ли вам индивидуальная сборка?

Стоит сказать, что есть точка входа для построенного по индивидуальному заказу разрозненного дома. Хотя это может варьироваться, редко можно увидеть дома, которые стоят ниже отметки 400 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенные помещения и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится трудно создать что-либо нестандартного уровня по гораздо более низкой цене.

Для клиентов, чья цена ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который использует бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. д., которые очень сосредоточены на ценности, а не на эстетике.

Форма/стиль дома

Хотя приведенная выше информация о цене предназначена для того, чтобы быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажные дома

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10-15% по сравнению с ранчо такой же площади. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. д., могут использоваться для покрытия в два раза большей площади без увеличения их стоимости.

Аналогичная экономия достигается при использовании подвалов и готовых чердачных помещений. Эти области часто строятся незавершенными, а затем достраиваются позже.Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам иметь больше места позже, не переезжая в новый дом или не выполняя дорогостоящие дополнения. Хотя это и не совсем так, вы можете вычислить половину стоимости готового помещения, если рассматриваете незавершенное пространство с крышей выше i

.

Квадрат против неправильной формы

Чем квадратнее дом, чем дом неправильной формы, тем меньше будет фундамент и крыша и тем дешевле будет проект. Чем больше «выпуклостей» или выступов в доме, тем больше будет расти цена за квадратный фут.Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складываются в метраж (это означает, что метраж второго этажа равен или больше, чем метраж первого этажа), будут самыми дешевыми в расчете на квадратный фут.

Посчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также влияет на стоимость фута.Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как источник воды, канализация, подъездная дорога, гараж, расчистка и т. д., как правило, будут одинаковыми или почти одинаковыми, но если эти затраты усреднить для более крупного дома, общая стоимость будет ниже.

Например, скважина за 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на площади 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара за кв. на 2500 квадратных метров жилой дом. Эта же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшими квадратными метрами готовой площади по-прежнему, как правило, есть гаражи, веранды и все остальные расходы на участке, стоимость квадратного фута, как правило, выше.Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за квадратный метр. по сравнению с более крупными домами с такой же подгонкой и отделкой.

Строительство по принципу «затраты плюс»

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом за наши фактические затраты строителя плюс процент в качестве платы за управление (предназначенной для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей имеющейся у нас информации, касающейся оценок, затрат, счетов-фактур и т. д. Наши клиенты раз в две недели получают обновленную информацию о точных затратах по платежам за эту неделю, об изменениях, подборках, фактических затратах на сегодняшний день и т.д.и копии каждого счета, который мы оплачиваем.

.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Покупатель будет видеть каждый счет, каждый проект и каждую стоимость, которая используется для строительства его дома без какой-либо наценки для строителя. Таким образом, заказчик получает «контрактную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает плату за накладные расходы и прибыль на основе маржи в размере 15%.

Только 15 % заложено в процесс на накладные расходы и прибыль нашей компании, поэтому не будет более выгодных цен на любые предложения от яблок к яблокам от другого застройщика жилья.Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, которая допускает меньшую валовую прибыль.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим 30-40 миллионов долларов или около того в год (конечно, это варьируется), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты. И эта покупательная способность создает сбережения, которые возвращаются нашим клиентам. В ситуации «затраты плюс» мы сообщаем нашим клиентам точную стоимость.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» строитель добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того на отклонения от бюджета.Таким образом, в себестоимости плюс покупатель может сэкономить в среднем 10 % и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль от проекта «затраты плюс»:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль. В ситуации с «фиксированной ценой» застройщик покроет любые отклонения, рост цен от поставщиков и т. д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, застройщик должен запланировать в своем бюджете наихудшие ситуации. В затратах плюс этой неопределенности не существует.Поскольку у нас меньше рисков, меньшая прибыль также уместна.

Во-вторых, компания Blue Ridge Custom Homes спроектирована так, чтобы работать очень эффективно с «бережливой» бизнес-моделью, которая позволяет нам иметь жизнеспособный бизнес с более низкой прибылью, чем у наших конкурентов. Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, у нас нет торгового персонала, постоянного инвентаря, рекламных программ и т. д., что позволяет нам брать с наших клиентов меньшую плату и при этом поддерживать определенную прибыльность. Наши накладные расходы — это в основном только персонал, необходимый для строительства домов.

Прозрачность на протяжении всего проекта

Еще одна функция, которая нравится клиентам в системе «издержки плюс», — это возможность видеть, куда уходят их деньги. Наши подробные сметы помогают вам точно знать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задавать вопросы, делать сокращения и т. д. с использованием этого дополнительного уровня информации. Посмотрите пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «затраты плюс» очень выгоден клиентам, когда речь идет об обновлениях и изменениях.Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за каждый заказ на изменение. И они будут встраиваться в 100% маржу или выше в изменения. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме нашей стоимости этого изменения и связанной с ним маржи.

Потребности могут варьироваться

Cost-plus не для каждого проекта и не для каждого клиента. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы.Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов с оплатой по принципу «затраты плюс», чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример оценки стоимости плюс

~ ~ ~ ФАЗА ~ ~ ~ ПРОЕКТ
РАЗРЕШЕНИЯ / ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 390,05
ФУТЕР 4901,50
ПЛАНЫ/КОПИИ 3 445,00
ОЧИСТКА/ЭРОЗИЯ 5000.00
ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД 800.00
СЪЕМКА/ ИНЖИНИРИНГ 4 075,00
ФУНДАМЕНТ 9 715,75
~ ~ ~ 1-й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 29 327,30
ОБРАТНАЯ ЗАПИСКА 6 782,00
ПОЛ ГАРАЖА 2 366,24
ПОДВАЛ ОТДЕЛАННЫЙ ПЛИТ 4942,64
БРАСЛЕТ 17 204.26
КОНСТРУКТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ БАЛОК 6941,76
ФЕРМЫ, МАШИННЫЕ ПИЛОМАТЕРИАЛЫ 8 747,54
ОБРАБОТКА ТЕРМИТОВ 276,00
ОКНА 55 476,16
СТАЛЬНЫЕ БАЛКИ 0,00
ЛЕСТНИЦЫ 2 257,63
НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ 2 506,09
КАДРОВЫЕ РАБОТЫ 26 376.90
КАМИН 0,00
КРОВЛЯ 28 500,00
~ ~ ~ 2-Й ВЫБОР ~ ~ ~ 162 377,22
ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА 1 363,00
САЙДИНГ 33 274,75
ЖЕЛОБЫ 1 421,00
HVAC ПОДГОТОВКА 16 100,00
САНТЕХНИКА ПОДГОТОВКА 8050.00
ПОДГОТОВКА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ 16 054,00
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ 1 239,00
колодец 7 420,00
ДРЕНАЖНОЕ ПОЛЕ 9 000,00
ИЗОЛЯЦИЯ 5 415,15
~ ~ ~ 3-Й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 99 336,90
Гипсокартон 14 916,00
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ/ОТДЕЛКА 8 903.68
ШКАФЫ, СТОЛЕШНИЦЫ, ТУМБАЛЫ 23 500,00
СТОЛЕШНИЦЫ ПО ЗАКАЗУ 7 000,00
ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ 25 094,78
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 6 733,74
СТОЛИЧНЫЕ ДЕЛА НА ЗАКАЗ 1 600,00
ВНУТРЕННЯЯ КРАСКА 10 054,00
НАРУЖНАЯ КРАСКА 5 984,00
~ ~ ~ 4-Й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 103 786.20
БАК ДЛЯ ПРОПАНА 0,00
МАТЕРИАЛ САНТЕХНИКИ 7 500,00
ЗЕРКАЛА/ПОЛКИ/ВНУТРЕННЯЯ ОБОРУДОВАНИЕ 3 851,90
КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА 10 914,00
КОВЕР 1 625,00
ВИНИЛОВЫЕ ПОКРЫТИЯ 0,00
ПРИБОРЫ 11 500,00
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СВЕТИЛЬНИКОВ 3656.00
~ ~ ~ 5-Й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 39 046,90
ТРОТУОР/СТОП 1 888,00
СТИРАЛЬНАЯ СТИРКА 295,00
Хозяйственные постройки 8 716,72
ЧЕРНОВАЯ И ЧИСТАЯ СЕРИЯ 3 500,00
ГАРАЖНЫЕ СТУПЕНЬКИ 650,00
КУСТАРНИКИ 0,00
ЗАДНЯЯ ПАЛУБА/ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЦО 4498.00
ПАТИО 2 240,00
ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК 100,00
МУФТА/ПОРТА ДЖОН 2 072,00
ПРОБИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 725,20
ВЫБОРКА 2 000,00
КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА 2 800,00
СТРАХОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РИСКОВ 1918,90
ПОКРЫТИЕ ПРИВОД 13 534.00
НАРУЖНЫЕ ПЕРИЛА, СТОЛБЫ 0,00
ЧИСТКА ВНУТРЕННЕЙ ИНТЕРЬЕРА 1 136,00
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ 15 475,00
ФИНАНСИРОВАНИЕ 100,00
~ ~ ~ 6-й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 61 648,82
ВСЕГО 495 523,34
ПРОЕКТ
Сметная стоимость строительства 495 523.34
BRCH Накладные расходы и прибыль 15% 87 445,30
Общая стоимость проекта 582 968,64

Топ-10 строящихся офисных проектов в Филадельфии

Растущий сектор медико-биологических наук Филадельфии, надежный поток талантов и расположение в центре Восточного побережья укрепили ее репутацию как ведущего рынка инноваций и технологий. Сектор наук о жизни процветал, несмотря на продолжающуюся пандемию, уступая место устойчивой волне новых разработок.По данным Yardi Matrix, в этом году были завершены новаторские работы по двум проектам. Одно из этих свойств — One uCity Square — находится в списке ниже.

По состоянию на июль общая площадь офисных трубопроводов метрополитена составила 2,6 миллиона квадратных футов. Ожидается, что треть этих проектов будет введена в эксплуатацию к концу года, а остальные запланированы к сдаче в 2021 году. Пригородный субрынок Коншохокен возглавил строительную деятельность, где в стадии строительства находится почти 690 000 квадратных футов. В приведенной ниже таблице указаны крупнейшие строящиеся объекты.Список был составлен с использованием данных Yardi Matrix.

10. Площадь Льюиса

Компания

RedGo Development заложила фундамент на площади Льюис площадью 60 000 квадратных футов в сентябре 2019 года. После завершения, запланированного на третий квартал 2020 года, объект будет состоять из трех одноэтажных офисных зданий. Проект расположен на 18 акрах по адресу 508 N. Lewis Road в Ройерсфорде, штат Пенсильвания, в субмаркете округа Северный Монтгомери. Двухэтапная застройка — часть проекта стоимостью 60 миллионов долларов — будет включать в себя жилые дома для пожилых людей, офисные и торговые помещения.

9. Здание Квакера

Апартаменты

Post Brothers приступили к реконструкции бывшего склада Strawbridge & Clothier в ноябре 2019 года. Строительство объекта площадью 60 000 квадратных футов, расположенного по адресу 900 N. Ninth Street, в субмаркете Северной Филадельфии, было профинансировано за счет кредита в размере 116 миллионов долларов, предоставленного Walker. & Данлоп. После завершения, запланированного на март 2021 года, в бывшем здании Quaker также будет 285 квартир и 135 парковочных мест.

8. Парк 650

В июле 2019 года Brandywine Realty Trust заложила фундамент 650 Park, офисного проекта площадью 97 038 квадратных футов в крупнейшем пригородном центре занятости Филадельфии, King of Prussia.Четырехэтажное здание, расположенное на Парк-авеню, 650 и завершение которого запланировано на декабрь 2020 года, строится рядом с тремя основными магистралями, множеством торговых центров и Национальным историческим парком Вэлли-Фордж.

7. Военно-морская верфь – бульвар Роуз, 300.

Бульвар Роуз, 300 Визуализация предоставлена ​​Digsau

Gattuso Development Partners строит 300 Rouse Blvd., медицинскую лабораторию и офис стоимостью 125 миллионов долларов на военно-морской верфи. В июне 2019 года компания приступила к реализации проекта площадью 136 000 квадратных футов, разработанного Дигсау.M&T Bank предоставил финансирование строительства на сумму 36,2 млн долларов.

Завершение строительства запланировано на март 2021 года. В комплексе будет размещена калифорнийская компания Iovance Biotherapys. Этот проект является последним дополнением к Военно-морской верфи, прибрежному району площадью 1200 акров — реконструкции бывшего военного объекта, известного как центр новейших технологий и наук о жизни в регионе, и в настоящее время охватывает более 7,5 миллионов квадратных футов и 150 компаний.

6. Штаб-квартира корпорации Incyte — расширение

Incyte, одно из самых инновационных и процветающих предприятий штата Делавэр, продолжает расширять свое присутствие, добавляя лабораторию площадью 200 000 квадратных футов и офисное здание по адресу 1801 Augustine Road в Уилмингтоне, штат Делавэр.Фармацевтическая компания приступила к шестиэтажному расширению в октябре 2019 года, всего через два года после открытия поблизости объекта площадью 154 000 квадратных футов. Недвижимость будет включать в себя двухэтажную парковочную площадку, строительство которой планируется завершить в третьем квартале 2021 года.

5. Семибашенный мост

Семибашенный мост. Визуализация предоставлена ​​Skidmore, Owings & Merrill

Партнерство между American Real Estate Partners, Oliver Tyrone Pulver Corp. и Partners Group работает над строительством Seven Tower Bridge, офисного здания площадью 260 000 квадратных футов в Коншохокене, штат Пенсильвания.Mesa West Capital профинансировала строительство за счет кредита в размере 76,5 миллионов долларов.

Ожидается, что 14-этажный дом будет сдан в эксплуатацию в последнем квартале 2020 года и будет включать в себя четыре уровня парковки. Пригородный объект, спроектированный Skidmore, Owings & Merrill, будет закреплен за фирмой по управлению инвестициями Hamilton Lane.

 

4. Штаб-квартира AmeriHealth Caritas

Предстоящий проект

Equus Capital Partners площадью 378 000 квадратных футов является вторым расширением штаб-квартиры в списке.Компания начала строительство пятиэтажного здания в декабре 2018 года, завершение которого ожидается в конце 2020 года. Недвижимость расположена на 21 акре по адресу 3805 W. Chester Pike на площади Ньютаун, штат Пенсильвания. AmeriHealth Caritas перенесет свои корпоративные операции и 2000 сотрудников — из офисного здания возле международного аэропорта Филадельфии — в новое здание.

3. Площадь One uCity Square

Уан Сити Сквер. Визуализация предоставлена ​​Ventas

Еще один офис и лаборатория, формирующиеся в Филадельфии, — One uCity Square, разработанный Научным центром Университетского города, компаниями Ventas и Wexford Science & Technology.Проект стоимостью 280 миллионов долларов был запущен в январе 2020 года. Завершение запланировано на декабрь 2021 года.

Компания Century Therapeutics подписала соглашение об аренде более 32 000 квадратных футов в здании площадью 389 000 квадратных футов. One uCity Square, построенный на 5 акрах земли на пересечении 37-й Северной улицы и улицы Уоррена, представляет собой новейшую фазу Сообщества знаний uCity Square, инновационного исследовательского, медицинского и медико-биологического кампуса в субмаркете University City District.

2. СОРА Запад

СОРА Запад. Изображение предоставлено Keystone Property Group

Также в Коншохокене, штат Пенсильвания, компания Keystone Property Group строит офисный проект SORA West площадью 429 122 квадратных футов стоимостью 325 миллионов долларов. При полной застройке 11-этажное здание будет включать в себя магазины на первом этаже и 1500 парковочных мест. Он станет частью более крупного многофункционального проекта, включающего отель, ресторан в исторической пожарной части и общественную площадь.

Поставка

запланирована на первый квартал 2021 года. В здании разместится штаб-квартира AmerisourceBergen, которая в настоящее время находится в Честербруке, штат Пенсильвания.

 

1. ул. Н. Брод, 400,

400 N. Broad St. Изображение через Google Street View

Tower Investments занимается реконструкцией бывшего здания Inquirer площадью 526 000 квадратных футов, в котором когда-то располагался Philadelphia Inquirer, в субмаркете Center City District. Актив, также известный как здание Элверсона, был первоначально завершен в 1924 году. Работы над 18-этажным строением начались в июле 2018 года, а завершение ожидается в четвертом квартале 2021 года.

CTL Capital предоставил финансирование строительства на сумму 252,5 миллиона долларов. После ремонта комплекс будет называться Зданием общественной безопасности Филадельфии. Здание будет служить новой штаб-квартирой полицейского управления Филадельфии, которое частично профинансировало реставрацию.

Анухеа в Кехалани | Дома в городе

Часто задаваемые вопросы

Сколько домов ожидается?
Анухеа в Кехалани будет иметь в общей сложности 164 резиденции на одну семью.

Каковы ожидаемые сроки выпуска продаж?
Первый, второй, третий и четвертый релизы были разыграны в виде лотереи. Лотерея продаж Этапа 4 была проведена 16 августа 2021 года.  
Следите за информацией о следующем выпуске продаж.

Каковы будут цены на дома?
Цены на дома будут соответствовать текущим рыночным условиям на момент поступления первых домов в продажу.

Каков средний размер лота?
Средняя площадь приусадебного участка составляет 7 821 кв.футов

Сколько планируется планов этажей?
Первые 57 домов, расположенных в южной части участка, будут состоять из пяти одноэтажных и двухэтажных этажей с тремя спальнями. Планы этажей для оставшихся 107 домов будут представлять собой сочетание трех- и четырехкомнатных одно- и двухэтажных планов этажей.

Какая внутренняя площадь?
Внутренняя площадь первых 57 домов колеблется от 1529 до 1998 кв.футов

Будет ли план этажа с четырьмя спальнями на одном уровне?
Один из одноуровневых планов будет иметь 4 спальни, но этот план не будет предлагаться в первых 57 домах.

Сколько планируется одноэтажных и двухэтажных домов?
Первые 57 домов будут включать 33 одноэтажных дома и 24 двухэтажных дома. Остальные 107 домашних миксов все еще находятся на рассмотрении.

Что отличает вас как строителя от других строителей в этой области?
Мы строим дома уже более 70 лет, и, имея за плечами многолетний опыт, мы устанавливаем для себя самые высокие стандарты, и мы чувствуем, что это проявляется в исключительных домах, которые мы строим.Многие из наших стандартных функций считаются обновлениями по сравнению с нашими конкурентами, такими как наши столешницы и напольные покрытия. Кроме того, во время строительства мы привлекаем сторонние структурные инспекции и предлагаем 10-летнюю программу ограниченной гарантии PWC для наших домовладельцев в течение первых десяти лет проживания в их доме.

Будет ли типовой жилой комплекс?
Мы запланировали типовой комплекс с тремя одноуровневыми планировками.
 

Часто задаваемые вопросы о предлагаемых школьных зданиях

Часто задаваемые вопросы
О предлагаемых школьных зданиях

 

Моя школа довольно маленькая….что определяет, подлежит ли моя школа регулированию?

Если здание занято 6 или более учащимися в течение 4 или более часов в день или более 12 часов в неделю, здание должно соответствовать Закону о школьных зданиях, P.A. 306 от 1937 г. с изменениями и Правилами пожарной безопасности в школах 1999 г., обнародованными под руководством П.А. 207 от 1941 г. с изменениями.

Я рассматриваю возможность аренды/покупки существующего здания и открытия в нем школы. Что мне нужно сделать?

Когда существующее здание предлагается использовать для целей школы K-12, оно должно соответствовать всем требованиям кодекса для новых зданий.Чтобы проверить это, полные планы с подробным описанием всех аспектов здания должны быть представлены в этот офис лицензированным архитектором или инженером для рассмотрения и утверждения. Эти планы должны иметь печать зарегистрированного архитектора или инженера.

Я планирую построить новое здание для своей школы. Что мне нужно сделать?

Для недавно построенного объекта (включая модульные здания) полный комплект планов строительства с печатью профессионального архитектора или инженера должен быть представлен в Бюро пожарных служб для рассмотрения и утверждения.Затем этот офис подготовит отчет об обзоре плана и потребует осмотра здания на месте во время строительства, прежде чем будет предоставлено разрешение на заселение.

Существуют ли разные требования для различных типов школ, т. е. государственных, негосударственных, приходских, уставных и т. д., или ко всем школам предъявляются одни и те же требования?

Если школа соответствует приведенному выше определению, она подлежит соблюдению Правил пожарной безопасности школы, независимо от того, к какой школе она относится.

Когда мне нужен Архитектор или Инженер?


Закон требует привлечения архитектора или инженера, когда «справедливая рыночная стоимость» работы превышает 15 000 долларов. Очевидно, что для нового строительства обычно требуется архитектор или инженер. Существующее здание, которое нельзя считать существующей школой непрерывного использования (см. предыдущий вопрос), считается новым. Следовательно, справедливая рыночная стоимость такого здания также обычно превышает 15 000 долларов, и для них также обычно требуется архитектор или инженер.Архитектор или инженер не требуются по закону только в случае существующей школы непрерывного использования, где ремонт будет стоить менее 15 000 долларов США по справедливой рыночной стоимости. Настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами профессионального архитектора или инженера на ранней стадии процесса планирования, независимо от того, рассматриваете ли вы новое строительство или используете существующее здание.

Как найти авторитетного архитектора или инженера?

Прежде всего, закон штата требует, чтобы эти лица имели лицензию.Убедитесь, что человек, которого вы нанимаете, имеет лицензию. К сожалению, это агентство не может рекомендовать архитекторов или инженеров. Из уст в уста, вероятно, лучший метод. Поговорите с другими владельцами/операторами чартерных школ, которые в прошлом пользовались услугами архитекторов или инженеров. Как и в большинстве профессий, некоторые из них лучше, чем другие, и гонорары, очевидно, различаются. Такие организации, как Американский институт архитекторов (AIA) или Мичиганское общество профессиональных инженеров (MSPE), могут порекомендовать кого-то и/или помочь вам.

Взимаются ли сборы за рассмотрение планов или инспекций?

Да. На оборотной стороне формы BFS-979 Бюро пожарных служб «Заявление на пересмотр плана» перечислены сборы, требуемые по закону для рассмотрения и проверки плана.

Какие разрешения для здания кроме пожарной безопасности требуются?

Владелец здания или его представитель также должен получить следующие разрешения, где это применимо:

Если проект предусматривает водоснабжение (туалеты, питьевые фонтанчики и т.) или обращение с пищевыми продуктами, требуется одобрение МЕСТНОГО ОТДЕЛА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ. Свяжитесь с местным отделом здравоохранения напрямую, чтобы узнать об их требованиях.

Школы также подчиняются законам о безбарьерном доступе для инвалидов. Свяжитесь с Департаментом по вопросам лицензирования и нормативно-правового регулирования, отдел проверки планов по телефону 517/241-8847 для требований.

Электротехническое разрешение должно быть получено от электротехнического органа. По вопросам, касающимся юрисдикции и требований к электроснабжению, обращайтесь в Департамент лицензирования и регулирования, отдел электротехники по телефону 517/241-9320.


Как мне получить разрешение на занятие здания?

После того, как все планы будут рассмотрены Управлением пожарной безопасности, вам нужно будет запросить проверку в этом офисе. Требуется как минимум две проверки (предварительная и заключительная). После получения приемлемого окончательного осмотра нашим выездным инспектором (а также других разрешений, перечисленных выше), может быть предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию. Пожалуйста, подождите четыре недели, пока наши инспекторы назначат дату проверки.

Все это кажется довольно сложным и трудоемким. Сколько времени занимает весь этот процесс?

Опять же, на этот вопрос сложно ответить. Что касается рассмотрения плана, Бюро противопожарных служб старается удерживать срок от двух до четырех недель при подаче плана. Полевая инспекция объекта также занимает от двух до четырех недель, чтобы доставить инспектора на объект. Если есть недостатки, которые необходимо исправить, инспектор проведет повторные проверки, и процесс может занять больше времени.

Существуют ли отдельные требования к системам пожарной сигнализации и пожаротушения?

Да, «Рабочие чертежи» для этих систем также должны быть представлены на рассмотрение фирме, «аттестованной» Бюро пожарных служб для выполнения этой работы. Опять же, для этих обзоров можно ожидать от двух до четырех недель. Эти системы должны быть одобрены до того, как будет дано разрешение на размещение.

Я ничего не знаю о строительстве. Можете ли вы дать мне несколько основных вещей, которые нужно искать в здании, которые могут помочь мне определить, соответствует ли здание нормам?

Как указано выше, мы настоятельно рекомендуем вам как можно скорее нанять архитектора или инженера, чтобы помочь вам определить потребности объекта.Однако ниже приведены некоторые общие требования к школьному строительству (не все включено).

Строительство: Раздел 10-1.6 правил (см. стр. 6 поправок штата) перечисляет требования к строительству школьных зданий. Некоторые основные ограничения:

Площадь всех зданий ограничена по этажам в зависимости от типа конструкции (см. раздел 10-1.6). Если площадь пола превышена, для разделения здания можно использовать двухчасовую противопожарную стену. Учащиеся детского сада или первоклассники: не разрешается располагаться выше или ниже уровня выходного отверстия (уровня, где находится главная выходная дверь); раздел 10-2.1.2.

Учащиеся второго класса: Не разрешается располагаться более чем на один этаж выше уровня выходного отверстия (раздел 10-2.1.2).

Подвалы: в которых нет двери, ведущей непосредственно на уровень земли, необходимо опрыскивать (раздел 10-3.5).

Смешанное использование: когда здание используется смешанного назначения (например, церковь и школа), либо здание должно быть построено в соответствии с более строгими требованиями для каждого помещения, либо должно быть обеспечено двухчасовое противопожарное разделение между помещениями. использует 10-1.2.1.

Строительство коридора: Раздел 10-2.3.2.1 требует, чтобы выходной коридор был шириной не менее 6 футов. Раздел 10-3.6 требует, чтобы стены выходного коридора были огнестойкими как минимум в течение одного часа и плотно прилегали к полу или настилу крыши выше. Все двери от комнаты до коридора должны быть противопожарными дверями с доводчиками минимум на 20 минут. Все стекла в стенах или дверях выходных коридоров должны быть из армированного стекла толщиной не менее 1/4 дюйма.

 

Если здание покрыто 100-процентной обсыпкой, стены коридора могут быть сведены к дымонепроницаемой конструкции с дверьми со сплошным сердечником во всех проемах.

 

Лестничные ограждения Требуемые лестницы для выхода должны быть ограждены на всех уровнях конструкцией с пределом огнестойкости не менее одного часа и дверями с пределом огнестойкости 60 минут. Если четыре или более этажей, ограждение должно быть огнестойким как минимум в течение двух часов с дверями с пределом огнестойкости 90 минут (разделы 6-2.4.4). Использование стекла в стенах необходимых лестничных клеток не допускается.
ОТКРЫТЫЕ ЛЕСТНИЦЫ ЗАПРЕЩЕНЫ!!!

 

Выходы: требуется как минимум два удаленных выхода со всех этажей (10-2.4). В помещениях площадью более 1000 кв. футов или более чем на 50 человек требуются две двери удаленного выхода (10-2.5.3).

 

Расстояние до выходов: расстояние от самой удаленной точки здания до выхода ограничено 150 футами (200 футов, если здание покрыто 100-процентным дождем). См. раздел 10-2.6.


Ширина двери: Минимальная ширина двери во всем здании составляет 32 дюйма в свету (5-2.1.2.2).

Антипаниковая фурнитура: требуется для дверей, рассчитанных на 100 и более человек (10-2.2.2.2).

Аварийные окна: В каждой СТУДЕНЧЕСКОЙ КОМНАТЕ площадью более 250 кв. футов должно быть по крайней мере одно открываемое окно, выходящее непосредственно наружу здания. Чистый проем окна должен быть не менее 20 дюймов в ширину, 24 дюймов в высоту и 5,7 кв. футов по площади. Нижняя часть проема должна быть не выше 44 дюймов от пола (10-2.11.1).

Исключение: если здание опрыскивается на 100 процентов, в здании может не быть окон.

Складские помещения: Складские помещения площадью более 100 кв.футов или выход в выходной коридор должны быть ограждены конструкцией с пределом огнестойкости не менее одного часа и дверями с пределом огнестойкости 45 минут, ИЛИ помещение должно быть обрызгано (10-3.2.1 и директива 5-3). Расчетные стены также должны плотно прилегать к полу или настилу крыши выше.

Комнаты для творчества и рукоделия и студенческие магазины: Эти комнаты должны быть заключены в огнестойкую конструкцию с огнестойкостью 1 час, с дверями, рассчитанными на 45-минутную огнестойкость, И обсыпаны водой (10-3.2.1 и директива 5-3).

Котельные и топочные помещения: Должны быть огорожены конструкцией с огнестойкостью не менее одного часа и дверями, рассчитанными на 45 минут, или обсыпаны (10-3.2.1).

Кухни: Коммерческие кухни должны быть защищены вытяжной системой пожаротушения (7-2.3 и NFPA 96).

Внутренняя отделка (только стены и потолки): Для выходов и коридоров требуется класс «А». Все остальные не ниже класса «С» (10-3.3.1).

Система пожарной сигнализации: требуется во всех зданиях с более чем одним классом (10-3.4.1 и 7-6). Тяговые станции необходимы на всех наружных дверях.

Аварийное освещение: требуется для всех внутренних лестниц, коридоров, всех обычно занятых помещений (кроме административных), технических и складских помещений и т. д.(10-2,9).

Знаки выхода: На всех необходимых выходах, в выходных коридорах и там, где это необходимо (10-2.10).

 

.