Проекты модульный дом: Модульные дома — Быстровозводимые дома ideaDOM

Содержание

Проекты модульных домов для круглогодичного проживания

Современные, комфортные и теплые – проекты модульных домов «под ключ»

Пока одни семьи ориентируются на проверенные годами технологии строительства и готовы тратить месяцы на возведение и дальнейшее обустройство дома, предпочитая кирпич, блоки и дерево, другие хотят оптимизировать бюджет и сократить срок строительства. Современные технологии позволяют построить надежный и долговечный дом с высокими показателями энергоэффективности. Проекты модульных домов ориентированы на тех, кто стремится к комфорту и экономии своего времени.

Проекты модульных домов от строительной компании «Stone Wood House» разработаны опытными архитекторами для создания максимально комфортных условий дальнейшего проживания и финансовой экономии:

  1. Быстровозводимые модульные дома выстраиваются в сжатые сроки. В среднем строительство занимает от  7 рабочих дней. Для сравнения, на возведение кирпичного дома потребуется от нескольких месяцев и время на усадку перед началом отделочных работ. К тому же, сокращается срок внутренней отделки: поверхности не нуждаются в выравнивании. Время на усадку не требуется. Вся разводка под коммуникации прокладывается сразу на заводе при производстве домокомплекта. Останется только выполнить чистовую отделку и подключить все коммуникации – и дом готов к проживанию.
  2. Мы строим ЭКО-дома по каркасной и Prefab технологиям (когда модули и элементы каркаса заготавливаются на заводе, а на объекте дом собирается в считанные дни). Например, модульные дома из CLT панелей: каждый модуль является полноценной стеной из экологичного материала на основе негорючего древесного волокна с необходимым размером и конфигурацией, с проемами под окна и двери. В таких домах исключено выделение токсичных и вредящих здоровью веществ.
  3. Прочный каркас и эффективный утеплитель от ведущих мировых производителей обеспечивают эффективную теплоизоляцию: в таких домах тепло зимой и прохладно летом. К тому же грамотный проект модульного дома и следование технологии возведения обеспечивает длительный срок эксплуатации – не менее 50 лет.

Модульные дома от строительной компании Stone Wood House: проекты и цены

На нашем сайте представлено множество вариантов проектов модульных домов для круглогодичного проживания в разных архитектурных стилях и с различными параметрами:

  • Одноэтажные, двухэтажные и дома с мансардой;
  • Продуманная эстетика фасадов и комфортные планировки;
  • Необходимое количество спален;
  • Дополнительные опции для повышения уровня комфорта: террасы, второй свет, панорамное остекление.

Наши специалисты также готовы скорректировать понравившийся готовый проект модульного дома или разработать индивидуальный вариант «под ключ» под ваши потребности: от разработки эскизной части и разделов архитектурных, конструктивных решений и инженерных систем до производства домокомплекта и строительства дома с дальнейшей отделкой.

Доверьте создание проекта быстровозводимого модульного дома и его реализацию строительной компании «Stone Wood House»!

Модульные дома: проекты и планировки

Модульные дома отличаются скоростью возведения, доступной стоимостью и они достаточно комфортны для постоянного проживания. Поэтому проекты таких быстровозводимых построек сегодня пользуются большой популярностью, особенно у граждан со средним достатком.

Постройки из заводских блоков-контейнеров являются мобильными. Их легко транспортировать на строительный участок для последующей сборки в единую конструкцию. А в случае переезда хозяев для постоянного проживания в другой регион, они могут демонтировать модульное жилье, перевезти и опять собрать его на новом месте.

Также модульная технология домостроения позволяет сначала строить небольшие жилые домики из нескольких модулей, а через несколько лет пристраивать дополнительные жилые помещения из модулей. В результате маленький дом превращается в большой загородный коттедж для постоянного комфортного проживания большой семьи.

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульная конструкция не является достаточно привлекательной. Но после дизайнерского оформления модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт касается и планировки заводских модульных помещений.

Но, несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в одном блоке можно создать достаточно уютное жилье.

Разработка дизайнерских проектов для модульных жилых домов полностью зависит от их параметров. Конечно же, сложнее всего обустроить и сделать функциональным жилье в одном модульном помещении, но и это возможно. Но, в данном случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие зоны, места отдыха и прочие рекомендуется доверить исключительно профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой домик из одного контейнера площадью вполне вмещает все необходимое для полноценного проживания в нем. В нем можно обустроить спальню, кухню и санузел, разделив жилой блок на отдельные зоны.

Конечно же, назвать просторным такой дом нельзя, но для обустройства комфортного временного жилья – это наиболее оптимальный, а главное дешевый вариант. Поэтому одиночные модульные конструкции сегодня часто используют при строительстве гостиниц и общежитий.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Соединив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, сравнимое по площади с небольшой квартирой. Кроме спальной и санузла в данном случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединять вместе, а расположить их параллельно на расстоянии до 5 метров друг от друга, на свободной площадке между ними можно возвести дополнительный каркас и обшить его. В результате получится дополнительное помещение и полноценный жилой загородный дом.

Современные архитекторы с помощью 2-х заводских контейнеров разрабатывают абсолютно нетривиальные конструкции жилых коттеджей. К примеру, монтируют один модульный блок на другой с вертикальным смещением. В подобных случаях применяются модульные конструкции больших размеров.

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей можно построить уже достаточно большой загородный коттедж для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

Также в этом случае у дизайнеров появляется больше возможностей и соответственно разнообразных решений по обустройству и оформлению жилых помещений.

Как правило, полезная площадь сооружения из 3-х контейнеров позволяет обустроить отдельную спальную для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой загородный дом из 4-х модульных конструкций, сделанных в заводских условиях, уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для круглогодичного проживания большой семьи.

Планировка модульного дома в данном случае полностью зависит от размещения контейнеров. Это может быть, как одноэтажный дом (блоки размещаются в один ярус и чаще всего формируют квадратную площадь), так и двухэтажный загородный коттедж. При этом модули можно совмещать в необычных вариациях, чтобы получить жилой дом, не похожий на соседские.

Особенности сборки зданий модульной конструкции

Строительство модульных жилых построек осуществляется в несколько этапов:

  1. Обустройство фундаментного основания на строительной площадке;
  2. Установка на фундамент и соединение между собой отдельных модульных конструкций;
  3. Подведение коммуникационных систем;
  4. Финишная облицовка готового дома снаружи и внутри.

Построить загородный коттедж из заводских модульных блоков достаточно выгодно. При этом даже в небольшом дачном домике из одного контейнера можно комфортно проживать круглогодично. Главное в процессе проектирования и возведения такого жилья тщательно продумать планировку жилой площади.

Модульные дома под ключ проекты и цены

Содержание

— Модульные дома — будущее

— Скорость строительтсва

— Экономия на строительстве

— Преимущества проектов модульных домов

— Модульные дома проекты

Модульные дома — будущее

Модульные дома: не только наше настоящее, но и будущее.


Когда строится привычный для нас дом из дерева или же кирпича, то клиенты сразу же готовятся к тому, что стоимость строительства будет достаточно высокой. Но если говорить о проектах модульных домов, то здесь цена может уменьшиться для небольших домов, для домов побольше цена будет сравнима с ценой капитального дома. Но важным аспектом будет срок строительства, для кмодульных домов он знаительно меньше и порой можно улоиться в один месяц. В этом уже убедились многие заказчики. При этом не снижается надежность и функциональность строения, его энергоэффективность и долговечность. Это полноценный дом, в котором семья может жить круглый год. В нем есть все необходимые для современного человека сети и коммуникации.

Скорость и функциональность строительства модульных домов


Основа модульных домов – это готовые модульные блоки с внешней и внутренней отделкой. Именно из них состоят все дома, которые складывают как из игрушечных кубиков в зависимости от потребностей клиента. Модульные дома под ключ, проекты которых сегодня очень разнообразны – это не только жилые дома, но и торговые или офисные здания, склады, гостиницы и т. д. Если хотите заказать модульный дом, то его цена вас приятно удивит. А все, что нужно сделать – это позвонить в компанию, выбрать из предложенных проектов. И уже через месяц дом будет стоять на выбранном месте.

Возможность сэкономить на цене строительства модульного дома


Экономия средств для жителей нашей страны стоит сегодня практически на первом месте. Особенно это касается молодых семей, нуждающихся в жилье. Модульный дом является замечательной возможностью сэкономить. Ведь изучив в интернете информацию о модульных домах под ключ, проектах и ценах, каждый задумается над строительством именно такого типа дома.

Преимущества проектов модульных домов


1. Средством для утепления стен является экологически чистый материал. Это материал, который применяется в пищевой промышленности и является отличным утеплителем. Его преимущество состоит в том, что он лучше любого утеплителя такой же толщины по показателю теплопроводности в 2-10 раз. Это позволяет зимой сэкономить на отоплении до 50% и сделать высоко энергоэффективный дом.
2. Модульные дома, проекты которых предлагаются в большом разнообразии, имеют совсем невысокую цену по сравнению с другими вариантами. Экономия в основном достигается за счет быстрой сборки.
3. Клиенты могут выбрать из множества разновидностей материалов отделки и цветов. Материал монтируется на заводе и имеет гарантию более 50 лет.
4. Каркас дома изготовлен из бетона, он является устойчивым к физическим нагрузкам как снаружи, так и изнутри. Является поддерживающей конструкцией и состоит из высокотехнологичного ПолимерФиброБетона «UberBau» с полимерной арматурой, которая позволяет обеспечить высокую прочность и долговечность конструкции.
5. Каркас довольно легкий, но очень прочный, что позволяет строить модульные дома даже в зонах, отличающихся высокой сейсмической опасностью до 9 балов.
6. Если впоследствии необходимо будет увеличить площадь дома или сделать перепланировку, то это можно сделать без труда. Есть возможность добавить этажи или просто расширить площадь.

Если вы хотите построить недорогой, но надежный и экономичный дом, обратите внимание на варианты, представленные в нашем каталоге в комплектации «МОНОЛИТ» —>>

Модульные дома проекты

Строительство модульных домов под ключ в Ленинградской области по цене вместе с проектом от 200 тыс. руб.

Строительство модульных домов

Компания «Ленинградстрой» осуществляет строительство модульных домов «под ключ» по доступным ценам. На этой странице вы найдете фото и описания уже реализованных проектов модульного строительства домов и выбрать среди них подходящий для себя. Если у вас есть собственное видение будущей постройки, вы можете изложить его опытным проектировщикам нашей компании – мы реализуем, в том числе, и индивидуальные проекты.

Мы имеем обширную географию строительства домов в нашем регионе. Нами построены дома в Кировском, Гатчинском, Ломоносовском, Всеволожском, Тосненском, Волховском, Приозерском, Выборгском, Кингисеппском и других районах области.


«Ленинградстрой» осуществляет строительство модульных домов не только под ключ. Стремясь удовлетворить потребности широкой клиентской аудитории, мы предлагаем самые разные варианты сотрудничества. У нас можно заказать строительства домов в базовой комплектации, под чистовую отделку и полностью готовые.

Вам нужно лишь выбрать вариант, который устроит вас по соотношению цена-качество.


Модульное строительство. Особенности, характеристики, преимущества Модульное строительство домов – это технология возведения недвижимости по принципу огромного конструктора.  Все его детали производятся в заводских условиях, что обеспечивает высокую точность  и качество исполнения. В свою очередь монтажникам остается только собрать дом на участке заказчика.

За счет относительной доступности этой работы и ее оперативности (коробку можно установить за неделю), цены на модульное строительство домов весьма демократичны. Особенно учитывая то высокое качество, которое они демонстрируют.

Безусловным преимуществом подобных построек является также то, что их можно использовать даже в суровом климате. Например, в условиях вечной мерзлоты. Для Ленинградской области, где хоть и нет полярных зим, но погода тоже весьма непростая, это свойство особенно ценно.

Правда, не лишено модульное строительство  домов и недостатка – проекты не могут иметь более двух этажей. Вот почему их используют в основном для возведения загородных и дачных объектов.

Нами построены модульные дома в Санкт-Петербурге, Всеволожске, Гатчине, Сосново, Приозерске, Кировске, Тосно, Ломоносове, Петергофе, Стрельне, Пушкине, Павловске, Сестрорецке, Красном Селе, Коммунаре, Никольском и т.д.

Получить более подробную информацию об особенностях строительства модульных домов, предлагаемых нами проектах и условиях сотрудничества, вы можете, связавшись с нашими специалистами.

Инициатива модульного жилья

— город Торонто

Что такое вспомогательное жилье (или жилье с вспомогательными услугами)

Поддерживающее жилье — это сочетание очень доступного жилья и поддержки на месте, что позволяет людям жить максимально независимо. Поддерживающее жилье может помочь людям стабилизировать свою жизнь, помочь им оставаться дома и внести положительный вклад в жизнь общества. Узнайте больше о вспомогательном жилье.

Как выбираются модульные сайты

Городские власти проверили принадлежащие городу объекты по всему Торонто.Участки модульного жилья выбираются на основе спроса на доступное жилье, состояния окружающей среды и потенциала развития, доступа к общественному транспорту, доступа к здравоохранению и другим общественным услугам, соображений официального плана и зонирования, а также обслуживания участка.

Замечания по поводу предлагаемого проекта модульных зданий

Сотрудники отдела городского планирования и городского дизайна

работают с архитекторами проекта, чтобы гарантировать, что предлагаемые здания впишутся в соответствующие районы.Предлагаемые строительные материалы и цветовая палитра призваны помочь зданию вписаться в местный контекст Торонто. Нейтральная цветовая палитра, сочетание текстур, архитектурные особенности и использование дерева в экстерьере помогают создать более изысканное здание, которое выдержит испытание временем

Наряду с модульным жилым домом, проект включает в себя детальный ландшафтный дизайн с целью помочь проекту вписаться в территорию за счет обширных посадок деревьев и кустарников, а также защитить приватность прилегающих участков.

Производитель модульных зданий (Этап 2)

NRB Modular Solutions (ранее Horizon North), входящая в Dexterra Group, является успешным сторонником RFP для производства модульных зданий для городской инициативы по модульному жилью (MHI), второй этап. Модульные решения NRB базируются в Гримсби, Онтарио.

Запрос на квалификацию поставщиков (RFSQ) был опубликован 14 августа 2020 г. и закрыт 25 сентября 2020 г. Это позволило CreateTO и городским властям составить окончательный список потенциальных квалифицированных производителей модульных конструкций.Полный запрос предложений (RFP) был выпущен для второго этапа Инициативы модульного жилья 10 ноября 2020 г. и закрыт 4 декабря 2020 г. На основании этого процесса городские власти выбрали NRB Modular Solutions.

NRB Modular Solutions — это та же компания, которая изготовила модульные здания для MHI Phase One города Торонто. На первом этапе условия предложенного контракта с единым источником были рассмотрены и рассмотрены городским советом Торонто 30 апреля 2020 года.

Эксплуатация модульных зданий

Городские власти выберут квалифицированную и опытную некоммерческую жилищную организацию для управления недвижимостью и оказания вспомогательных услуг жильцам.Городские власти продолжат работу с выбранными поставщиками жилья после заселения новых жильцов.

Городские власти будут выделять жилищные субсидии на эти модульные единицы, чтобы обеспечить доступность этих домов для будущих жильцов. Кроме того, городские власти в рамках процесса отбора отберут некоммерческие организации, которые могут продемонстрировать свою финансовую устойчивость и жизнеспособность, имеют достаточное операционное финансирование для оказания вспомогательных услуг и обладают опытом и возможностями для успешной реализации проекта, включая предоставление опор.

Процесс выбора арендатора

Эти модульные дома созданы для бездомных. Будущие жильцы будут определяться и направляться через городские процессы координированного доступа, и приоритет будет отдаваться людям, страдающим хронической бездомностью. Скоординированный доступ — это последовательный общесообщественный подход к оценке, расстановке приоритетов и подключению бездомных к жилью и поддержке.

Арендаторы для этих квартир будут определяться с использованием подхода, основанного на приоритетах, для подключения людей к этой возможности постоянного жилья.Прямых обращений не будет. Городские власти будут координировать процесс идентификации жильцов в партнерстве с уличными службами, приютами, круглосуточными приютами и поставщиками программ отелей/мотелей. Общая оценка используется для понимания типов и уровня поддержки, которая потребуется клиентам для поддержания стабильности жилья. Городские власти будут работать с выбранными некоммерческими операторами жилья, чтобы обеспечить жильцам поддержку, которая наилучшим образом соответствует их потребностям. Учитывается тип и интенсивность поддержки, а также выбор клиента в отношении его жилищных предпочтений.

Виды предлагаемых услуг

Все услуги, предоставляемые на модульных площадках, будут предназначены для жителей только для того, чтобы помочь им добиться стабильности жилья и предотвратить возвращение к бездомности. Ожидается, что будет предоставлен ряд вспомогательных и медицинских услуг, включая услуги питания, предоставление или подключение жителей к первичным медико-санитарным услугам, поддержку сообщества и такие услуги, как: образование; трудоустройство; и жизненные навыки. В модульных зданиях не будет мест для инъекций под наблюдением.

Опасения по поводу безопасности соседей

Мы не ожидаем увеличения проблем с общественной безопасностью в районе в результате новых проектов модульного жилья. Недвижимость будет управляться некоммерческим поставщиком жилья, который будет нести ответственность за решение проблем сообщества.

В ходе исследования, проведенного Институтом Уэллсли, были опрошены жильцы, персонал и соседи двух вспомогательных жилых помещений в Торонто, Онтарио, чтобы понять их влияние на социальное и экономическое благополучие ближайших соседей, отношение соседей к помещениям и то, как эти отношение со временем изменилось.Исследование показало, что нет никаких доказательств того, что существование исследованных вспомогательных жилых зданий негативно повлияло ни на стоимость собственности, ни на уровень преступности в районе. Стоимость собственности увеличилась, а преступность снизилась за период, рассматриваемый в исследовании.

Опасения по поводу ускоренного процесса проверки

Около 7800 человек пользуются системой приютов Торонто или спят без сна. В результате пандемии COVID-19, которая оказала значительное давление на систему жилья и еще больше обострила необходимость создания доступного и благоустроенного жилья, городской совет поручил персоналу уделить первоочередное внимание Инициативе модульного поддерживающего жилья, включая ускорение строительства необходимого здания и согласования планирования.

Подразделения городского планирования и строительства Торонто, наряду со всеми другими подразделениями города, надлежащим образом выделили кадровые ресурсы для обработки и рассмотрения необходимых заявок на планирование и получение разрешений на строительство двух участков модульного жилья рациональным и эффективным образом. Городские сотрудники активно участвовали в процессе рассмотрения перед подачей заявки, чтобы заранее выявлять, расставлять приоритеты и реагировать на возможные проблемы или ограничения, чтобы эффективно находить решения.

Проекты модульного жилья на подъеме

8

9 июня 2020 г.

Бездомность в Канаде была постоянной проблемой, которая стала широко распространенной в 1980-х годах, когда сокращение социального жилья и отсутствие поддержки безработным усилились.Если бы вы спросили жителей крупнейших мегаполисов Канады, таких как Ванкувер и Торонто, они бы сказали, что бездомность была проблемой столько, сколько они себя помнят. Подсчитано, что в любой конкретный год 235 000 человек по всей Канаде становятся бездомными. По лучшим предположениям, по крайней мере 35 000 человек спят ночью на улице, будь то из-за того, что приюты переполнены, или из-за отсутствия подходящего жилья. В то время как субсидируемое жилье обеспечивает бездомное население Канады, список на получение жилья длится примерно одиннадцать лет, что заставляет многих задаваться вопросом, получат ли они когда-нибудь свой собственный дом, если они вообще попадут в этот список.

ИССЛЕДУЙ

Модульные жилищные проекты

Бездомность усугубила вездесущие недостатки наших социальных систем в Канаде. Хотя это было в центре внимания городских властей в течение многих лет, что привело к предложению и финансированию ряда планов, COVID-19 только усугубил проблему. Теперь, когда канадцы борются за то, чтобы объединиться, чтобы контролировать распространение COVID-19, бездомность также находится в списке.

Торонто

Модульное жилье

пользуется большим успехом в городах Канады, и теперь они заявят о себе в одном из самых быстрорастущих городов страны.Городские власти определили два участка, в которых будут построены модульные дома для обеспечения жильем 100 человек, которые в настоящее время являются бездомными. К 2021 году планируется построить 250 модульных единиц, что еще больше поможет сократить бездомность в Торонто.

«Для первой фазы проекта были определены два объекта: 150 Harrison St., где будет 44 квартиры для холостяков и где раньше располагался полицейский участок 14 отдела, а также 11 Macey Ave., где будет 56 холостяцких квартир и расположен недалеко от парка Виктория и Данфорта. -Глобальные новости

Модульные дома будут построены на месте и будут состоять из холостяцких квартир с общими кухнями. Цель состоит в том, чтобы получить одобрение на строительство 40 000 доступных арендных квартир и построить 1000 модульных домов в рамках Плана действий HousingTO на 2020–2030 годы.

В городе, где жилье всегда было проблемой, модульные дома, разработанные в новых постройках или реализованные в уже существующих, позволят увеличить количество жилья и снова станут доступным вариантом.

Ванкувер

В марте этого года проект модульного жилья Naomi Place в Ванкувере начал принимать жителей. Благодаря финансовым и земельным пожертвованиям, сделанным городом и федеральным правительством, Naomi Place может обеспечить 58 человек собственными квартирами, а также доступом к «коммерческой кухне, общей столовой, прачечной и кабинетам медицинского осмотра». Жители также пройдут обучение навыкам жизни и трудоустройства. За объектом будет следить местный персонал, чтобы обеспечить полную поддержку и заботу о тех, кто живет в этих блоках.

«Каждый заслуживает безопасного и надежного места, которое можно назвать домом», — заявила в пресс-релизе министр муниципальных дел и жилищного строительства Селина Робинсон. ‘Мы принимаем срочные меры с нашими партнерами, потому что, когда у людей есть жилье, от этого выигрывает все сообщество’».

Арендные квартиры и доступное жилье также являются приоритетом для города Ванкувер, поскольку они преодолевают спад на рынке жилья, который уже начался до COVID-19.

«Наиболее уязвимые граждане Ванкувера в бедном районе Даунтаун-Истсайд вызывают серьезную озабоченность, — Келли сказал , — и будущие проекты должны будут соответствовать постпандемическим планам.’”

Модульное жилье предлагается в качестве долгосрочного варианта для размещения наиболее уязвимых городов. Мало того, что модульные дома являются более доступным вариантом, особенно при финансировании правительства или благотворительных групп, они также просты в строительстве, могут быть перемещены при необходимости и представляют собой универсальную форму жилья, которая может расти и развиваться вместе с городом. COVID-19 выявил текущие проблемы с системами жилья и поддержки в Канаде, и мы увидим, что этим системам будет уделяться внимание, в котором они нуждаются, по мере того, как мы завершаем 2020 год.

 

Модульные дома в Поконосе

Реальные различия между домами, построенными на месте, и модульными домами, построенными на заводе.


Если вы когда-нибудь задумывались о покупке модульного дома, это стоит трех минут, потраченных на чтение.


Люди часто думают, что разница между строительством дома и покупкой модульного дома заключается в цене и скорости. Есть разительные отличия, но НЕ в цене и не в скорости.

Большинство новых домов в Америке строятся «на месте», то есть они возводятся с нуля. Часто называемый «ручным строительством», это метод строительства, который обеспечивает завершение дома от начала до конца с минимальным участием заказчика в фактическом строительстве или управлении строительством дома.

Когда вы строите дом на месте, вы работаете со строителем, таким как мы, единым контактным лицом, которое управляет всем проектом от разрешения до отделки и въезда.

Модульные дома

, с другой стороны, обычно строятся на заводе или складе по заранее разработанным или готовым планам. Они строятся секциями, загружаются на грузовики и устанавливаются на месте с помощью крана.

Все модульные компании работают немного по-разному, но в основном при покупке модульного дома вы покупаете «продукт» и доставку этого продукта, в цену которого не включены все необходимые составляющие строительного проекта.Вот тут-то вся так называемая « экономия » при покупке модуля уходит на ветер.

Помимо покупки самого дома/квартиры, вам потребуются все другие подрядчики и субподрядчики, необходимые для завершения строительства дома. Это не часть той «низкой цены», которая привлекла вас к модульному дилеру.


Фактически, еще до того, как модульные секции могут быть доставлены, вам необходимо нанять подрядчиков для расчистки земли, подготовки ее к строительству, установки основания подъездной дороги и установки фундамента для размещения дома, чего модульная компания не делает. всегда связан с.Затем, как только секции доставлены, они скрепляются болтами и гвоздями, а внутренние швы обрабатываются. На этом работа модульной компании завершена… , но проект и дом не .

Теперь вам нужно закончить дом, добавить настилы, подъездную дорожку из гравия, септическую систему, водосточные желоба, ландшафтный дизайн, обратную засыпку и планировку, а также сделать любую необходимую внутреннюю отделку, которая не была завершена по вашему контракту с модульной компанией.

Итак, главное отличие заключается в исполнении и управлении проектом, а не в цене или скорости.

Люди, которые покупают модульную установку, либо вынуждены сами управлять строительным проектом с ограниченным руководством модульной компании, что, мягко говоря, является сложной задачей, либо нанимают генерального подрядчика для наблюдения за всем процессом, что значительно увеличивает стоимость. .

Пользовательский или шаблонный?

В отличие от модульных домов, каркасные дома разрабатываются специально с учетом желаний и потребностей заказчика. У них огромное преимущество: гибкие планы этажей, функции и дизайн, и их можно увеличивать или уменьшать в размере.

В отличие от модульных домов, дизайн и пространство можно настроить в каждой детали, и в зависимости от вашего строителя, часто без дополнительных затрат.

Модульные дома не обладают таким же уровнем гибкости в дизайне.

А как насчет стоимости?

Модульные дома кажутся менее дорогими и поэтому привлекательными с точки зрения маркетинга. Именно эта «низкая цена» привлекает вас с самого начала и заставляет думать, что вы получите больше дома за меньшие деньги.Но это просто неправда.

Базовая цена единицы жилья кажется недорогой, но на самом деле цена, которую вы видите, касается только единицы, а не строительства готового дома и всего, что для этого требуется. Как только вы добавите все остальные компоненты строительства, чтобы получить дом, в который вы действительно сможете переехать, вы потратите гораздо больше, чем вы думали, и чаще всего намного больше, чем стоит построить дом из палочек. .

Некоторые модульные дома хорошо вписываются в район, а другие нет.Когда вы едете, вы можете идентифицировать некоторые модульные дома, потому что они часто представляют собой простые квадратные дома, в которых, кажется, отсутствуют палубы и другие внешние элементы. Это почему? Потому что к тому времени, когда они дошли до этого момента, у домовладельцев закончились деньги, и они не могли позволить себе палубы. Таким образом, такие вещи, как террасы, ландшафтный дизайн, готовые подъездные пути и другие расходуемые элементы, остались незавершенными. Печально, но верно.

Не так быстро!

Производители модульных домов утверждают, что строительство модульного дома происходит быстрее.Это редко бывает, потому что для сравнения, каркас дома на месте делается всего за три дня! Это не преувеличение. Затем два дня требуется на кровлю и сайдинг. Для сравнения, доставка и сборка модульного блока занимает около двух дней. Не большая разница.

Некоторые считают, что модульные дома строятся быстрее просто потому, что они появляются мгновенно. Дело в том, что агрегат (за который вы внесли предоплату) собирался где-то на заводе задолго до того, как прибыл на место.Звучит здорово, за исключением того, что до и после прибытия этой единицы все остальные части процесса строительства все еще должны быть рассмотрены, оплачены и завершены. Это включает в себя такие вещи, как расчистка участка, установка подъездной дороги, установка септика, земляные работы, фундамент или подвал, инженерные коммуникации, настилы, выравнивание и т. д. 

Правда в том, что нет абсолютно никакой разницы во времени в каких-либо других компонентах или требованиях строительного проекта между деревянными и модульными домами.

Слишком много рук в банке…

.

Эффективное строительство дома из бруса на месте включает в себя планирование всего процесса от начала до конца под руководством одного строителя (такого, как мы). Модульные компании продают дома как продукт, который доставляется и собирается компанией или ее собственным генеральным подрядчиком. Как правило, они не участвуют во всем проекте, не несут ответственности за завершение домашнего проекта или за получение вашего сертификата владения.

Обычно они направляют вас к генеральному подрядчику, чтобы взять на себя все остальные части строительного процесса, если только вы не хотите делать это самостоятельно, т.е. Эти расходы НЕ включены в стоимость дома.

Внезапно цена этого великолепного нового дома кажется не такой уж и большой.

В некоторых случаях они дают вам построчную разбивку затрат или примерные затраты и нанимают генерального подрядчика, которому они передают управление и наем других субподрядчиков.Это могут быть очень многоуровневые и разрозненные отношения для покупателей жилья. Кто на кого работает, часто становится игрой в догадки.

Дом, который вы хотите, таким, каким вы его хотите.

Каждый клиент хочет иметь свободу вносить изменения в планы проживания. Настройка их для удовлетворения конкретных потребностей дает вам дом, который вы хотите, так, как вы хотите. Все наши клиенты умеют это делать. Независимо от того, изменяют ли они наши планы этажей, имеют собственные планы или планы, которые они видели в Интернете, мы приветствуем возможность спроектировать и настроить дома для наших клиентов.Это не то, что могут сделать компании модульного дома.

По иронии судьбы, иногда мы даже получаем планы модульных домов, которые люди хотят, чтобы мы собирали, чтобы они могли их настроить, что также не могут сделать производители модульных домов.

Дело в том, что существуют серьезные ограничения на то, как и можно ли модифицировать модульное устройство. Помните, что эти блоки и их компоненты должны быть рассчитаны на перевозку на грузовике, собраны на месте и собраны вместе в точном соответствии с заданными спецификациями.Модульные блоки просто не способствуют изменениям или настройке, как дома из палочек.

Таким образом, несмотря на то, что модульные блоки хорошо сконструированы и соответствуют строительным нормам, они больше похожи на мобильные или промышленные дома в том смысле, что их конструкция фиксирована, возможности модификации ограничены, и они строятся в заводских условиях.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Дома, построенные на месте, можно построить практически где угодно. Это не относится к модульным домам.

Площадки для модульных домов должны быть относительно ровными и легко доступными для огромных грузовиков и кранов, которые необходимы для транспортировки и установки частей устройства. Это может даже включать строительство более крупных и дорогих строительных дорог или проездов для поддержки тяжелой техники.

Также стоит отметить, что во многих городах и частных поселениях действуют ограничительные правила зонирования, нормы и соглашения, которые могут ограничивать возможность возведения модульного дома.А в определенное время года дороги закрыты для очень тяжелой техники, что может отложить ваши планы на месяцы.

Что! Предоплата?

В отличие от деревянных домов, модульные дома требуют больших депозитов и полной оплаты до блок доставлен.

В Great Pocono Homes мы не берем никаких залогов… и вы платите за работу только ПОСЛЕ ее завершения. В этом отношении мы непохожи почти на ВСЕХ строителей Пенсильвании.

Финансирование модульных блоков также может быть более сложным. Не все кредиторы финансируют модульные дома. И когда вы идете продавать дом, вы должны сообщить, что дом действительно модульный. Уже одно это ставит ценность под вопрос.

Итоговая строка:

Итак, как видите, покупка модульного блока не так дешева и не так проста, как это представляется в рекламе.

Вы должны знать все «за» и «против» и решить для себя, какой опыт вы хотите получить и насколько активно вы хотите участвовать в строительстве нового дома, в отношениях с субподрядчиками и в завершении проекта вашего дома.

В Great Pocono Homes это наша работа.

Так что пусть вас не вводит в заблуждение модульность:

  • Модульные дома НЕ дешевле, чем дома из деревянных брусков.
  • Проекты модульных домов НЕ выполняются быстрее.
  • Проекты модульных домов требуют, чтобы ВЫ НАНИМАЛИ большое количество специалистов и руководили ими или наняли менеджера.
  • Модульные дома НЕ настраиваются, как дома из палочек.
  • Модульные дома можно устанавливать только на легкодоступных, открытых и ровных участках, для этого требуется подъемный кран.
  • И самое главное… в отличие от домов, построенных из брусков, производители модульных домов НЕ используют комплексные цены. Каждый компонент и каждый шаг на этом пути имеют цену, превышающую стоимость модульного блока.

В Great Pocono Homes цена, которую вы видите здесь, — это цена, которую вы платите. Никаких уловок, никаких скрытых затрат .

🏔️ Продажа модульных домов в Колорадо, сборные дома в Колорадо-Спрингс, ADU

Slide 1

Индивидуальные модульные дома и


Строители сборных домов в Колорадо

Рядом с Колорадо-Спрингс, Колорадо

Знаете ли вы, что модульный дом — это дом, построенный на заводе в контролируемой среде в соответствии с архитектурными и структурными спецификациями? Это не мобильные дома прошлого, к которым вы, возможно, привыкли.Это постоянная конструкция, построенная так же, как и любой дом, построенный на месте. Фактически, модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят стандарты традиционных домов на месте. Модульные дома можно настраивать, финансировать, повышать в цене и пользоваться ВСЕМИ преимуществами обычных домов на месте. Преимущества модульных домов многочисленны; включая экономию времени и денег.

Базовый лагерь Скалистых гор с радостью ответит на любые ваши вопросы и проведет вас через весь процесс.Наши уважаемые зарубежные производители предлагают сотни вариантов на вкус и предпочтения каждого покупателя жилья. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему желанию. Если ваш земельный участок находится в Колорадо, мы также можем предоставить услуги по установке модульного дома или доставить его в любую точку США. Варианты не ограничены. Давайте начнем сегодня!

Варианты выдающихся модульных домов на продажу!

Посмотреть больше планов этажей
Посмотреть виртуальный тур нашего чемпиона

Дополнительные опции, стоимость доставки и налог с продаж.Модульная домашняя работа не включена. Условия Covid-19 и нехватка материалов могут увеличить цену.

Почему модульные и сборные дома так популярны в Колорадо?

Могучие заснеженные Скалистые горы в Колорадо В то время как цены на жилье продолжают стремительно расти, а затраты на строительство в полевых условиях становятся все выше и выше, модульные дома имеют большую ценность, поскольку они строятся в контролируемой среде, а многие затраты остаются стабильными и контролируемыми. Эти уникальные дома строятся на заказ на заводах, затем доставляются на участок земли клиента и устанавливаются в соответствии с федеральными строительными нормами.Вы можете подумать, что эти дома менее прочны, чем традиционные дома, на самом деле они соответствуют самым высоким нормативным стандартам и построены в соответствии с теми же правилами, что и строительство из палочек.

Модульные и сборные дома становятся все более популярными, чем когда-либо, потому что фабрики доказали свое высочайшее качество, а здесь, в Rocky Mountain, мы работаем только с лучшими.

Фабрика строит эти сборные дома с современными удобствами и уровнем индивидуальной настройки, который вы не получите ни в одном другом доме по этим ценам.Это верно! Вы можете настроить планировку, отделку и конкретные функции, которые вы хотите в доме, с меньшими хлопотами, меньшим временем и, чаще всего, меньшими деньгами, чем дом сопоставимого размера, который строится на месте. Модульные дома также финансируются так же, как и обычный ипотечный кредит.

Колорадо предлагает открытые пространства, прекрасные виды и, во многих случаях, недорогие варианты земли, которые делают модульные и сборные дома очень привлекательным вариантом. Во всем штате Сентенниал люди стекаются к модульным домам, которые обеспечивают ценность, качество и удобство.

Мы гордимся тем, что работаем со следующими качественными производителями

СБОРНЫЕ ДОМА? МОДУЛЬНЫЕ ДОМА? ДА! Вот почему!

Модульные дома полностью строятся на заводах с экологическим контролем, доставляются на объект клиента и устанавливаются в соответствии с местными и федеральными строительными нормами. Эти стандарты регулируют проектирование и строительство промышленного жилья, прочность и долговечность, транспортабельность, огнестойкость, энергоэффективность и качество. Кодекс также устанавливает стандарты для систем отопления, водопровода, кондиционирования воздуха, тепловых и электрических систем.Базовый лагерь Rocky Mountain может управлять вашим проектом от начала до установки!

Если вы ищете высококачественную, быструю и простую сборку, обратите внимание на модульные дома от Rocky Mountain Base Camp. Сегодняшние модульные дома и промышленные дома не являются «передвижными домами», а представляют собой невероятные конструкции, построенные на длительный срок. Качество наших сборных и модульных домов на высшем уровне. Модульные дома должны соответствовать Международным жилищным кодексам (IRC) с регулярными заводскими проверками.


КАЧЕСТВО • БЫСТРО • ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНО • ДОСТУПНО • КРАСИВО • ПЕРСОНАЛИЗИРУЕМЫЙ

ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ДЛЯ СБОРНЫХ И МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ? АХ, ДА!

Выбор в домах шире, имеет бесконечные возможности и бывает всех размеров и конфигураций. Мы предлагаем модели, предназначенные для всего: от частных площадей и ранчо до домов с кодом HUD, домов с одной коробкой и больших модульных домов с двумя этажами или мансардами. Наш процесс прост и проверен временем.

Практический результат: модульные и сборные дома можно быстро и легко построить, что сэкономит вам много времени и денег. Вы выбираете дизайн, который укладывается в ваш бюджет, выбираете отделку, заказываете дом. При идеальных условиях и отсутствии производственных задержек срок в 5-6 месяцев является приблизительным сроком для переезда в новый дом. Однако из-за спроса и фабричных конвейеров производителей, безопаснее сказать 6-9 месяцев с момента заказа. Мы никогда не хотим обещать больше или меньше, потому что фактическое производство модульного дома находится вне нашего контроля.Как только Rocky Mountain получает устройство и начинает установку, обычно через 60-90 дней, оно готово к окончательной проверке и готово к заселению. Сроки сокращаются на 2-3 месяца для изготовленного дома HUD, установленного на стальных опорах и с бортиками, но это зависит от наличия подрядчиков, которые работают над устройством.

Модульные дома в Колорадо Средняя цена за квадратный фут (PSF)

В базовом лагере Скалистых гор мы продаем модульные дома IRC от Champion Homes, Commodore of Indiana, Family Built Homes, Heritage и Genesis Homes.В целом, в настоящее время цены на сборные дома и модульные дома колеблются от 110 до 175 долларов за квадратный фут, в зависимости от производителя, отделки, которую вы выбираете, и дома даже доступны в вариантах с бревенчатыми стенами. Это неуклонно росло, как и во многих секторах нашей экономики, однако это все еще намного более экономично, чем средний дом, построенный из палочек, который часто стоит в среднем 250-300 долларов + за квадратный фут. В 2021 году только пиломатериалы для деревянных домов подорожали более чем на 125%!

Модульные дома в Колорадо, по нашему мнению, являются очень разумным и экономичным выбором, особенно если принять во внимание все факторы гибкости и потребительские возможности.Их ценность с течением времени увеличилась, и даже несмотря на то, что есть отставание в производстве, когда вы также учитываете покупку земли и подготовки дома и модульного дома, время производства часто в значительной степени компенсируется работой на месте в любом случае. Мы здесь, чтобы ответить на все ваши вопросы, провести вас через весь процесс и совершить покупку вашего нового модульного дома, а также помочь вам с вариантами финансирования до тех пор, пока мы не передадим ключи от вашего нового красивого модульного дома, который вы выбрали. .Цены не снижаются, поэтому рекомендуем всем нашим клиентам, давайте запустим ваш проект как можно скорее.

Хотите сделать Колорадо своим новым домом? Уже в Колорадо и хотите строить на своей земле? В базовом лагере Скалистых гор есть быстрые и доступные варианты.

Наши модульные дома и промышленные дома отличаются превосходным качеством, которое превзойдет ваши ожидания. Среди множества стилей и моделей вы найдете варианты на любой вкус. Модульные и промышленные дома бывают всех размеров и конфигураций, от моделей, предназначенных для парков, до домов с кодом HUD, от одиночных коробчатых домов до больших модульных домов с двумя этажами или мансардами.


Процесс покупки и строительства модульных и готовых домов быстрый и простой. Вы выбираете дизайн, который соответствует вашему бюджету, выбираете отделку, заказываете дом, и, как правило, ваш новый дом будет готов к заселению в течение 6-9 месяцев. Мы предлагаем модели парковых домов на колесах, готовые дома и модульные дома. Мы являемся дилером домов Atlantic/Champion, семейных домов и домов наследия. Кроме того, мы продаем осветительные приборы, камины, пеллетные печи и дровяные печи.Мы также продаем пакеты для бревенчатых домов.

Для получения дополнительной информации о модульных, сборных и сборных домах или для бесплатной оценки


позвоните по телефону 719-205-2406 или свяжитесь с нами!

Лучший строитель модульных домов в Вирджинии

 

ОБРАЩЕНИЕ КЛИЕНТОВ:

Мы отвечаем на телефонные звонки 7 дней в неделю 24 часа в сутки (540) -256-3242 . Наш процесс начинается с того, что вы слушаете вас, клиента… слушая о том, что вы ищете, о вашем бюджете и сроках.

После обсуждения ваших целей опытная команда Virginia Modular Homes 1st поможет вам на каждом этапе от разработки плана этажа до заселения.Мы здесь для вас, и вы можете рассчитывать на нас, начиная с вашего первого телефонного звонка или визита.

МЫ ВКЛЮЧАЕМ БОЛЬШЕ В СТАНДАРТ:

Строительство индивидуального дома с помощью Virginia Modular Homes 1st дает множество преимуществ. Вот лишь некоторые из них, которые входят в комплект поставки бесплатно:

  • Обшивка стен и крыши фанерой

  • Архитектурная черепица 30 лет

  • Столешницы из твердой поверхности с плиткой для кухни и ванны

  • 9 Большой выбор
  • 6 9 стили шкафов, все с конструкцией «ласточкин хвост» и ящиками с плавным закрыванием

  • Превосходный энергосберегающий пакет… плюс последние штрихи, такие как кухонная лепнина, фурнитура для шкафа, а также наш пакет внутреннего и внешнего освещения

Наши стандартные услуги включают ваше собственное личное здание консультант, который работает с вами, в вашем темпе, от начала до конца.Кроме того, наши цены включают в себя разработку плана этажа и чертежи, доставку с завода на участок под застройку, подъемный кран и комплект, налоги, а также работы по внутренней и внешней отделке.

Полное раскрытие всех расходов, связанных со строительством вашего дома, включено в наши стандартные цены.

В Virginia Modular Homes 1st мы верим в качество нашего строительства и качество предоставляемой нами информации.

ОПЫТ:

У нас более 40 лет опыта в более чем 2000 единицах жилья.Мы строили на побережье, на узких участках и на сложных строительных площадках.

Мы строили на опорах, а также на ранее существовавших фундаментах, и мы справлялись с самыми неприятными ситуациями, когда клиенты потеряли свои дома в результате пожара или шторма.

Установка и отделка домов, чтобы они были хорошо оснащены, чтобы ответить на все ваши вопросы.

Подробнее…

Строительство модульного дома | Онтарио.ca

Заявление об отказе от ответственности. Этот документ предоставляется только для удобства и не может рассматриваться как замена консультации по строительству, проектированию, архитектуре или юриспруденции.Министерство муниципальных дел и жилищного строительства не несет ответственности за ошибки или недосмотры, возникшие в результате использования этого документа.

Введение

Определение модульного дома

Модульный дом строится с использованием одного или нескольких сборных трехмерных компонентов или модулей. Он частично или полностью строится за пределами производственной площадки, затем доставляется на объект и собирается там, как строительные блоки.

Зачастую внутренняя отделка модульного дома завершается или почти завершается на производстве.Например, электропроводка и сантехника могут быть установлены в модулях до того, как они будут перемещены на строительную площадку.

Жилищная инновация

Больше домов, больше выбора: План действий по снабжению жильем Онтарио признает, что новые подходы к решению жилищного кризиса в Онтарио предоставят людям больше возможностей для доступа к доступному жилью. Министерство создало серию руководств по жилищным инновациям, чтобы помочь домовладельцам и ищущим жилье ориентироваться в процессах строительства и вариантах финансирования.

Эти руководства облегчают людям поиск различных вариантов жилья и помогают домовладельцам, соискателям жилья, владельцам недвижимости и арендодателям ориентироваться в сложных процессах проектирования и строительства, чтобы увеличить предложение жилья, включая арендное жилье, и сделать жилье более доступным для жителей Онтарио.

Преимущества модульного дома

Модульный дом имеет множество преимуществ. Например, модульный дом может:

  • быть построенным в соответствии с предсказуемым графиком в контролируемой среде, чтобы сроки и качество не зависели от погодных условий
  • с меньшей вероятностью будут затронуты нехваткой рабочей силы и координацией профессий
  • быть одноэтажным или многоэтажным
  • быть выполненным в любом стиле или планировке по желанию владельца
  • сэкономить время на строительстве
  • быть энергоэффективным
  • производят меньше выбросов углерода и меньше отходов во время строительства, чем традиционное строительство на месте
  • быть таким же красивым, функциональным и устойчивым, как любой хорошо построенный обычный дом
Знаете ли вы?

Сборная или «сборная» конструкция относится к любой части здания (например, плоской панели или трехмерному модулю), которая в основном изготавливается на заводе, а затем транспортируется и устанавливается на объекте.

Любой дом, построенный на заводе, а затем собранный на месте, считается сборным. Другими словами, все модульные дома являются сборными. Однако не все префабы являются модульными.

Секции направляющей

В этом руководстве рассматриваются соответствующие провинциальные и муниципальные правила и требования, которые вам необходимо знать и которые помогут вам принять обоснованное решение о том, подходит ли вам модульный дом. Вы узнаете о:

  • Процесс утверждения строительства модульного дома в Онтарио
  • различные виды услуг и пакетов, которые вам доступны
  • как вы можете участвовать в процессе

В этом руководстве предоставленная информация не относится к:

  • готовые каркасы зданий без внешней/внутренней отделки
  • дома или постройки, которые можно переместить или переместить, например, временные классы
  • дома на колесах, такие как караваны или транспортные средства для отдыха
  • изготовленные сборные части домов, которые доставляются на площадку и становятся частью традиционного строительства на стройплощадке (например, предварительно собранные фермы крыши)
  • варианты финансирования модульных домов
  • как нанять профессионалов и компании для строительства вашего модульного дома
Найди отличия

Можете ли вы выбрать модульный дом ниже?

Изображение 1

Изображение 2

Изображение 3

Все три примера — модульные дома!

Модульные дома эволюционировали за последние несколько десятилетий.Новые продукты и технологии позволяют модульным домам выглядеть и функционировать как обычные дома.

Дизайн вашего модульного дома будет зависеть от выбранной вами компании и вашего собственного бюджета. Это может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет построить дом с нуля, или для тех, кто хочет или нуждается в большей уверенности в дате въезда и окончательной цене своего дома.

Процессы проектирования, строительства и сборки

Основным отличием модульных домов от домов традиционной постройки является процесс строительства и доставки.При обычном строительстве на участок привозят стройматериалы, и дом строится на месте.

При модульной конструкции трехмерные модули строятся на заводе, а затем доставляются на площадку, как правило, на бортовом грузовике. По прибытии на место модули размещаются на фундаменте, соединяются друг с другом, а затем полностью завершаются.

Выбор застройщика

Выбирая строителя или производителя модульных домов, вы должны тщательно выбрать тот, который соответствует вашим потребностям.

Полное обслуживание

Некоторые компании полностью обслуживают и управляют каждым этапом процесса, взяв на себя роль генерального подрядчика, в том числе:

  • получение необходимых разрешений
  • создание индивидуального дизайна интерьера/экстерьера
  • обеспечение фундамента или строительство полностью готового подвала на вашем участке
  • организация транспортировки и установка модулей на фундамент участка
  • завершение монтажно-отделочных работ на вашем участке

Некоторые компании даже завершают благоустройство вашего участка.

Ограниченное обслуживание

Другие компании предлагают ограниченные услуги. Например, одни только предоставляют изготовленные модули и доставляют их на площадку, а другие компании берут на себя другие аспекты (но не все) сборки.

Если у вас есть опыт строительства, вы можете использовать эту опцию, чтобы сэкономить деньги. Вы также можете нанять генерального подрядчика для координации со строителем модуля и наблюдения за любыми строительными работами, которые не проводятся на заводе.

Процесс строительства и ваше участие будут различаться в зависимости от компании, которую вы выберете для строительства своего модульного дома.Тип гарантии, на которую может претендовать ваш новый дом, также зависит от того, кто чем занимается.

Знаете ли вы?

Изображение 4. Домашняя форма «Stratford X» 1920 года по цене 3434,93 доллара США. Каталог канадской компании «Аладдин» № 16, 1920 г., стр. 29.

Сборные «комплектные» дома предшествуют модульным домам и даже Строительному кодексу Онтарио. Эти дома были популярным вариантом заказа по почте для удобных владельцев собственности, сделанных своими руками, начиная с начала двадцатого века.

Канадская компания Aladdin Co.Ltd. (Aladdin) предлагала комплекты домов покупателям из Онтарио примерно с 1905 по 1952 год. Eaton’s и Sears также поставляли эти комплекты по всей Северной Америке.

Компания Aladdin распилила пиломатериалы на своем заводе в Онтарио, а затем отправила все строительные материалы, подробные чертежи и инструкции по строительству на ближайшую железнодорожную станцию ​​заказчика. Комплектные дома включали в себя все: от пола до стоек, наружных стен и облицовки, дверей и окон, стропил, черепицы и изоляции. В комплекте были все гвозди, шурупы и крепеж, а также несколько дополнительных на всякий случай.

Как и в случае с сегодняшними модульными домами, перед прибытием дома из комплекта необходимо было подготовить фундамент и площадку. Тем не менее, Aladdin приложил дополнительные усилия, чтобы предоставить подробные инструкции по строительству фундамента.

Цены на комплект

в 1920-х годах варьировались от примерно 1000 долларов за небольшое бунгало до более 6500 долларов за просторную двухэтажную модель (от 12 000 до более 78 000 долларов в долларах 2021 года).

Гарантия на дом

В Онтарио большинство покупателей недавно построенных домов по закону имеют право на гарантийное покрытие от их застройщика в соответствии с Планом гарантии и защиты нового дома Онтарио.Этот гарантийный план распространяется на проблемы с качеством изготовления, повреждение водой и другие серьезные структурные проблемы. Он также обеспечивает защиту депозита и компенсацию задержки закрытия/занятости.

Почти на все недавно построенные дома в Онтарио распространяется установленная законом гарантия на сумму до 300 000 долларов США в течение семи лет. Гарантия на дом сохраняется в течение семи лет, даже если он будет продан в течение этого периода.

О Тарионе

Tarion Warranty Corporation (Tarion) является администратором гарантийного плана в соответствии с законом Ontario New Home Warranty Plan Act,  1990 года ( ONHWPA ).На веб-сайте Tarion представлены типы домов, на которые распространяются гарантии и меры защиты, а также подробная информация о модульных домах.

Продавец (обычно строитель/компания, которая продает вам ваш дом) несет ответственность за предоставление гарантийного покрытия. Однако, если поставщик не желает или не может выполнить свои гарантийные обязательства, Tarion вмешивается для управления гарантийными претензиями.

Однако на некоторые новые дома эта установленная законом гарантия не распространяется. Tarion может предоставить вам информацию, необходимую для определения того, будет ли ваш модульный дом подпадать под установленную законом гарантию.

Ниже перечислены некоторые из наиболее важных факторов, определяющих соответствие вашего модульного дома условиям гарантийного плана согласно ONHWPA ; тем не менее, пожалуйста, посетите веб-сайт Tarion для получения полного списка критериев приемлемости:

  • дом должен быть новым
  • Модульный дом должен быть построен на постоянном фундаменте
  • строитель или продавец должен иметь лицензию Управления по регулированию жилищного строительства ( HCRA )

Предусмотренная законом гарантия не будет применяться, если вы:

  • поставка или покупка материалов и/или сборка модульного дома самостоятельно
  • строят дом, который не может быть заселен в любое время года

Предусмотренная законом гарантия может не применяться, если вы нанимаете строителя для сборки и сборки модулей, но берете на себя ответственность за строительство фундамента самостоятельно.Это зависит от контракта, который у вас есть с вашим застройщиком — вам следует связаться с Tarion, чтобы узнать наверняка.

Если ваш проект не подпадает под установленную законом гарантию, вам придется вместо этого полагаться на любую гарантию, предоставленную строителем или производителем, которая является частью вашего договорного соглашения. Получить финансирование от кредитного учреждения может быть сложно, если дом не соответствует установленным законом гарантийным обязательствам.

Регулятор жилищного строительства

Если вы рассматриваете модульный дом, мы рекомендуем вам проверить Справочник строителей Онтарио, чтобы убедиться, что ваш потенциальный строитель или поставщик имеет лицензию HCRA .За некоторыми исключениями, все строители и продавцы новых домов в Онтарио должны иметь лицензию HCRA .

Дизайн

Вам необходимо проконсультироваться с вашим муниципалитетом в качестве первого шага процесса проектирования, чтобы понять любые применимые местные требования.

В зависимости от застройщика и пакета, с которым вы работаете, одним из вариантов является выбор проекта вашего модульного дома из существующего шаблона. Затем, при поддержке дизайнера модульной компании, вы можете изменить дизайн, чтобы создать уникальный дом, соответствующий вашим потребностям.Вы также можете начать с нуля и работать с архитектором компании, чтобы спроектировать полностью индивидуальный дом.

Тщательное предварительное планирование является ключом к экономии времени и денег при реализации проекта модульного дома. Окончательный дизайн должен быть завершен в начале процесса. Хотя это помогает гарантировать, что каждый этап проекта будет завершен вовремя, в рамках бюджета и на скоординированных этапах, это может ограничить вашу способность вносить изменения в проект позже в процессе строительства.

Строительство

Изображение 5: Рабочие на заводе, занимающемся подготовкой различных частей кровельных конструкций.

Модульные дома, как и все остальные дома, могут быть практически любого размера. В зависимости от сложности дизайна, например:

  • небольшой дом может быть из одного модуля
  • одноэтажный дом может состоять из двух и более модулей
  • более крупный двух- или трехэтажный дом может содержать четыре и более модулей

Каждый модуль изготавливается в помещении с климат-контролем, обычно с использованием автоматизированных и точных производственных процессов для улучшения контроля качества.Обычно работники наняты на постоянной основе и могут выполнять все обязанности с минимальными задержками. Модули строятся с использованием производственного процесса сборочной линии, последовательно перемещаясь между различными мастерами до завершения. После того, как один трейдер закончит работу над одним модулем, он может перейти к следующему. Это сокращает время простоя в производственном процессе и помогает обеспечить выполнение модулей в соответствии с графиком.

Сборка

После того, как модули проверены и готовы к установке, они доставляются на вашу территорию и устанавливаются на фундамент с помощью крана.Дополнительную информацию об инспекциях см. в разделе Строительных норм и инспекций.

Расстояние от производственного объекта может существенно повлиять на стоимость и сроки вашего строительного проекта. Чем больше расстояние от завода до вашего участка, тем выше стоимость.

Хотя и редко, но во время транспортировки могут произойти несчастные случаи, которые могут повлиять на сроки вашего проекта, если вам потребуется ремонт или замена деталей.

После того, как модули будут установлены на месте, они будут скреплены вместе и закреплены на фундаменте.Пока модули собираются, может также потребоваться выполнить некоторые работы по соединению механических систем. Это может занять несколько дней или недель, в зависимости от количества модулей. Затем выполняются отделочные работы дома, в которые может входить:

  • электрические и сантехнические соединения
  • установка сайдинга или кровли
  • внутренняя отделка
  • прочие работы, которые не производились на заводе

Время, необходимое для заселения в дом после доставки модулей, зависит от:

  • Объем проекта
  • степень готовности модулей на заводе
  • размер дома

Провинциальная роль

Закон о планировании Онтарио уполномочивает муниципалитеты принимать подзаконные акты о зонировании, которые позволяют им определять землепользование, включая количество и тип земли под жилую застройку в пределах их юрисдикции.

В соответствии с Законом о строительных нормах и правилах и Строительным кодексом провинция устанавливает единые строительные стандарты для всего Онтарио, включая стандарты, касающиеся модульных домов. Муниципалитеты несут ответственность за администрирование и обеспечение соблюдения Строительного кодекса в своей юрисдикции.

Муниципальная роль

Муниципальные правила и требования

Важно, чтобы вы и ваш застройщик понимали подзаконные акты муниципалитета о зонировании. Муниципалитеты устанавливают правила, разрешающие строительство жилых домов в одних районах и не разрешающие в других.Они также устанавливают правила, касающиеся максимального размера вашего дома, и могут помочь вам определить, подходит ли участок для того типа модульного дома, который вы рассматриваете.

Как правило, контактный номер местного отдела строительства и планирования можно найти на веб-сайте вашего муниципалитета.

Перед тем, как подписать контракт со строителем модульных домов и перед покупкой земли, обсудите с местным отделом планирования и строительства муниципалитета, в котором вы хотите построить, следующее:

  • требования и стандарты зонирования, которые применяются
  • любые другие применимые соглашения и утверждения, которые необходимы, прежде чем вы сможете построить
  • для сельской местности, будет ли дом подключен к существующей канализации и/или водопроводу или потребуется установить колодец и/или септическую систему

Зонирование

Постановление о зонировании регулирует использование земли в вашем сообществе.Требования и стандарты зонирования, которые могут повлиять на ваши планы, могут включать:

  • разрешенное использование земли
  • минимальный размер партии
  • минимальные размеры и максимальная высота домов
  • минимальное или максимальное покрытие участка построенными конструкциями
  • длина участка, ширина участка и отступ (насколько далеко от края участка может находиться здание)
  • масса (высота и размер)
  • парковка
  • строительный персонаж
  • Защита деревьев
  • требования к расположению колодцев и установке частных септических систем (где применимо)

Требования к зонированию варьируются от муниципалитета к муниципалитету.Если предлагаемое вами здание, использование или дизайн не соответствуют подзаконным актам вашего муниципалитета, вы не сможете его построить, если не получите поправку к закону о зонировании или незначительное отклонение.

Прежде чем подавать поправку к закону о зонировании или поправку о незначительном отклонении, всегда следует обращаться к планировщикам в вашем муниципалитете, чтобы определить, поддержат ли ее городские власти, а также получить совет и информацию. Вы также можете обратиться за помощью к профессиональному планировщику.

Чтобы узнать больше о том, что требуется для внесения поправки в устав или незначительного отклонения, прочитайте руководство Citizen по планированию землепользования.

Если вы планируете использовать модульный дом в качестве дополнительного жилого помещения на своей территории, вы также можете прочитать одно из других руководств Министерства муниципальных дел и жилищного строительства: Построить или купить крошечный дом или Строительство дома в переулке.

См. Контрольный список модульных домов для получения списка основных соображений при планировании проекта модульного дома.

Строительный кодекс и проверки

Получение разрешения на строительство

Изображение 6: Два частично готовых модуля на производственном объекте.

Традиционное сборное строительство включает в себя одну площадку, в то время как модульное строительство включает две площадки: одну на заводе, где изготавливаются модули, и другую, где модули собираются и отделываются.

Для строительства любого дома вам необходимо получить разрешение на строительство. При строительстве модульного дома вы или ваш застройщик должны подать заявление на получение разрешения на строительство от муниципалитета, в котором будет расположен дом.

Независимо от того, являетесь ли строителем вы, ваш подрядчик или компания, которую вы наняли, для получения разрешения на строительство необходимо представить как минимум следующее:

  • заполненная форма заявления и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
  • строительных чертежей (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
  • оплата сбора за разрешение на строительство и других применимых сборов

Соискатель разрешения должен будет продемонстрировать, что проект соответствует техническим требованиям Строительного кодекса, а также другим «применимым законам», перечисленным в Строительном кодексе.Примером применимого права является муниципальный подзаконный акт о зонировании.

Если предлагаемый вами дом не соответствует местным требованиям зонирования, вы не сможете получить разрешение на строительство.

Как модули заводского изготовления, так и действия, которые не могут быть выполнены на заводе (например, строительство фундамента, подвала и подготовка/планировка площадки), также должны быть включены в разрешение на строительство.

Знаете ли вы?

Если вы планируете купить модульный дом, изготовленный или приобретенный у поставщика за пределами Онтарио, вам необходимо подтвердить, что он соответствует Строительным нормам и правилам Онтарио.Тот факт, что он продан кому-то в Онтарио, не означает, что модульный дом соответствует Строительным нормам и правилам Онтарио. Дополнительную информацию см. в разделе о соответствии требованиям строительных норм и правил.

Обслуживание

Вашему модульному дому потребуется доступ к коммуникациям (например, вода, гидро, канализация, вывоз мусора).

В зависимости от того, подключена ли ваша собственность к городскому водоснабжению и канализации, вам нужно будет подтвердить, что у вас есть доступ к питьевой воде и, возможно, потребуется установить септическую систему.

Вам также может понадобиться разрешение местного природоохранного органа на строительство дома и, безусловно, потребуется разрешение на установку колодца или септической системы.

Проверки

Существует два основных места осмотра модульных домов:

  • один на заводе, где производятся модули
  • один на участке, где собирается дом
Проверка модулей

Модули, изготовленные на заводе, должны быть проверены на заводе, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям Строительного кодекса, одним из следующих способов:

  • сторонних инспекторов, аккредитованных Советом по стандартам Канады, или
  • Строительные чиновники из муниципалитета, где будет установлен ваш дом, соглашаются приехать на фабрику для осмотра (или назначить для этого представителей)
Канадская ассоциация стандартов (
CSA Group)

Если модули для вашего дома строятся на заводе, сертифицированном аккредитованным органом по сертификации, завод поддерживает строгие меры контроля качества в соответствии с CSA  A277: Процедура заводской сертификации зданий. Ожидается, что в будущем Онтарио обновит свои Строительные нормы и правила, чтобы они ссылались на самый последний стандарт CSA  A277 (2016 г.), Сертификация сборных зданий, модулей и панелей .

Аккредитованные инспекторы обеспечивают соответствие требованиям CSA  A277 . Этот стандарт устанавливает требования для:

  • сертификация заводской программы качества
  • сертификация модулей
  • проверка заводской программы качества
  • Внутризаводской контроль модулей

Чтобы соответствовать применимым стандартам CSA для модулей, заводы должны быть аккредитованы сертификационной организацией, уполномоченной Советом по стандартам Канады ( SCC ) для проведения проверок соответствия на производственном предприятии.

Дом, построенный на сертифицированном заводе, будет иметь этикетку, часто на электрощите, с указанием строительных норм и правил, которым соответствует дом. Лист спецификаций содержит дополнительную техническую информацию о требованиях к ветру, снегу и дождю, например. Ваш местный строительный инспектор проверит эти сертификаты.

Всем будет полезно, если в чертежах разрешения на строительство и другой информации четко указано, какие части дома должны быть завершены и сертифицированы на заводе, а какие части подлежат местным проверкам.

Муниципальные проверки модулей

Изображение 7: Модуль опускают краном на фундамент, пока рабочие помогают закрепить модуль на месте.

Если модули построены не в соответствии с заводской сертификацией, они должны быть проверены строительными властями муниципалитета, выдавшего разрешение на строительство. В качестве альтернативы, с согласия главного строительного чиновника, модули могут быть проверены квалифицированным специалистом от имени муниципального строительного чиновника.

Также важно учитывать постоянное местонахождение вашего модульного дома.Если модули построены в другом муниципалитете, строительные чиновники муниципалитета, в котором будет расположен ваш новый дом, должны дать согласие на процесс утверждения модуля.

Ниже приведены некоторые варианты, на которые муниципалитет может согласиться, если муниципалитет сочтет это целесообразным:

  • Разрешение своим строительным чиновникам ездить на фабрику для осмотра модулей за счет проекта. Инспекторам может потребоваться совершить несколько поездок на производственное предприятие во время строительства, прежде чем они одобрят модули.
  • Назначение представителя для проверки модулей, чтобы определить, соответствуют ли они требованиям строительных норм и правил.
  • Принятие отчетов консультантов (например, инженеров или архитекторов), нанятых держателем разрешения на строительство, которые показывают, насколько проект соответствует требованиям Строительного кодекса.
  • Использование альтернативных средств проверки (например, видео в реальном времени).

Важно, чтобы вы заранее обсудили с местным должностным лицом муниципального здания, какие местные правила эксплуатации могут применяться, если модули не производятся на сертифицированном заводе.

Проверки проводятся в несколько этапов. Инспекторы проверяют каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, указанные в Строительном кодексе, а также в требованиях Пожарного кодекса.

В некоторых случаях, в зависимости от используемых материалов и методов строительства, отчеты, подготовленные соответствующими специалистами в области строительства (например, инженером или архитектором), могут быть предоставлены главному строительному чиновнику.

Если вы покупаете модули у кого-то, кто не сертифицирован, вам нужна уверенность в том, что разрешение на строительство модулей может быть одобрено до того, как вы полностью примете участие в проекте.

Осмотр модульного дома на его постоянном местонахождении

Все, что указано в разрешении на строительство, должно пройти проверку муниципальными строительными властями, например:

  • фундамент вашего дома
  • подвал (если применимо)
  • оценка
  • установка модулей на сайт

Также потребуются разрешения и инспекции для электриков и сантехников. Если ваша собственность находится в сельской местности, где нет муниципального водоснабжения и канализации, ваша частная система водоснабжения и водоотведения также должна пройти проверку.

Как и в случае с любым другим домом, после завершения строительства вашего модульного дома муниципалитет выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию, если его инспекторы определят, что все требования соблюдены. После того, как это будет выдано, вы можете въезжать.

Соответствие требованиям строительных норм и правил

Изображение 8: Внешний вид модульного дома.

Все дома, включая модульные дома, должны соответствовать требованиям Строительного кодекса, чтобы они были в равной степени безопасными, здоровыми, устойчивыми к атмосферным воздействиям и энергоэффективными.Однако дома строятся по-разному в зависимости от их местоположения или региона. Региональные различия включают климатические условия, такие как температура, ветер, снег и дождь. Они также могут включать различные конструктивные стандарты устойчивости к землетрясениям.

Положения Строительного кодекса

устанавливают только минимальные требования, но некоторые строители предлагают пакеты, превышающие минимальные требования (например, выдерживающие экстремальные погодные условия). Пакеты также могут способствовать снижению воздействия на окружающую среду используемых материалов или систем отопления/охлаждения, установленных в модульном доме.Строители модульных домов обычно гордятся тем, что более эффективно используют материалы, сокращая как финансовые, так и экологические затраты.

После прибытия модулей на место, где будет расположен дом, муниципальные строительные чиновники должны убедиться, что модули собраны и построены в соответствии с планами, утвержденными в разрешении на строительство. Если модули были построены на сертифицированном заводе, документация о соответствии модулей должна быть предоставлена ​​муниципальным строительным чиновникам на этом этапе.

Строителям также необходимо убедиться, что модули правильно прикреплены друг к другу и к фундаменту, а все отделочные работы выполнены в соответствии с требованиями Строительного кодекса.

В конечном счете, строительный чиновник является лицом, ответственным за обеспечение соответствия дома требованиям Строительного кодекса. Если строительный чиновник обнаружит что-то, что не соответствует требованиям Строительного кодекса, он имеет право потребовать, чтобы вы (как домовладелец) или застройщик внесли изменения за ваш счет или за счет застройщика.Например, строительный служащий может заметить, что модуль был поврежден в процессе транспортировки и нуждается в ремонте. В зависимости от уровня повреждения производителю может потребоваться полностью восстановить модуль.

Начало строительства на месте

Большинство муниципалитетов разрешают начинать некоторые строительные работы на месте (например, земляные работы, планировку и строительство фундамента) после завершения предварительного проектирования дома. Если вес, размеры и форма модулей существенно не отличаются от общего проекта, эти муниципалитеты разрешают выполнять рабочий проект и строительство модулей одновременно с подготовкой площадки.Тем не менее, некоторые муниципалитеты могут захотеть, чтобы полный пакет разрешений на строительство был завершен и утвержден, прежде чем разрешать начинать какие-либо работы на месте.

Сравнение процесса строительства модульного дома с домом, построенным на месте

Диаграмма 1: Процесс строительства модульного дома от проектирования до окончательного заселения. Основное преимущество процесса модульного домостроения заключается в том, что различные этапы могут происходить одновременно, включая изготовление модулей, снос и земляные работы на месте, а также проверку модулей.

Диаграмма 2: Процесс строительства дома на месте от проектирования до окончательного заселения. Как правило, строительство на месте следует за более линейным процессом, поэтому никакие два этапа не могут происходить одновременно.

Технические требования Строительного кодекса

Как и любой дом, модульный дом должен соответствовать всем применимым техническим требованиям Строительного кодекса, включая, помимо прочего:

  • фундамент, анкеровка и планировка
  • размеры комнат и площади
  • лестницы, ограждения и поручни
  • высота потолков
  • ширина коридора
  • ширина двери
  • окна
  • сантехника
  • энергоэффективность
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ( HVAC )
  • электрический
  • доступность
  • пожарная безопасность

Если модули изготавливаются и сертифицируются в соответствии со стандартом CSA  A277 , большинство этих требований будет выполнено во время изготовления на заводе.Другие технические требования должны быть проверены на строительной площадке, такие как фундамент, способ крепления здания к фундаменту и классификация собственности, поскольку эти действия должны выполняться на вашей собственности.

Независимо от того, насколько полны модули, когда они покидают завод, некоторые сантехнические и электрические работы должны быть выполнены после сборки дома. Как домовладелец, вам нужно будет организовать подключение к инженерным сетям для электричества, газа, воды и потенциально септических услуг, прежде чем въезжать.Некоторые компании по строительству модульных домов предоставляют это как часть своей услуги «под ключ».

Кроме того, любые отделочные работы, которые не были завершены в процессе производства, должны быть завершены после сборки. Некоторые компании имеют собственные бригады или нанимают подрядчиков для выполнения этой работы (это может быть частью вашего контракта). В противном случае вам нужно будет договориться о завершении этой работы до окончательной проверки и въезда.

Другие примеры отделочных работ могут включать:

  • проверка электрической системы и установка неустановленных осветительных приборов
  • окончательное соединение воздуховодов
  • установка печи и центрального блока охлаждения
  • ремонт трещин, которые могли появиться во время транспортировки
  • ретушь

Наконец, любое построенное на месте строение в дополнение к модульному дому (например, гараж, крыльцо или терраса) должно быть построено в соответствии с разрешением на строительство и пройти местные проверки.

Контрольный список модульного дома

В следующем контрольном списке перечислены важные моменты, которые следует учитывать при планировании проекта модульного дома:

  • Консультировались ли вы со своим муниципалитетом относительно зонирования и других подзаконных актов, разрешений и других требований, чтобы убедиться, что ваш дом может быть построен там, где вы хотите его построить?
  • Вы подтвердили, как будет обслуживаться ваш модульный дом (например, вода, канализация, гидро)?
  • Вы выбрали застройщика, сертифицированного в соответствии со стандартом CSA  A277: Процедура заводской сертификации зданий , как указано в Строительном кодексе Онтарио? Если нет:
    • Какие у вас есть гарантии, что дом будет соответствовать строительным нормам Онтарио?
    • Консультировались ли вы со своим муниципалитетом, чтобы определить, как будут проверяться работы, выполненные за пределами объекта?
  • На дом, который вы хотите построить, распространяется гарантия в рамках Плана гарантии и защиты нового дома Онтарио или другого вида гарантии?
  • Консультировались ли вы и ваш строитель со строительным отделом вашего муниципалитета, чтобы определить, что необходимо для подачи заявления на получение разрешения на строительство?
  • Разрешит ли ваш муниципалитет закладку фундамента дома, анкеровку и другие работы на площадке до или во время строительства модулей?
  • Если вы покупаете модули, которые собираете сами, или нанимаете подрядчика для завершения, вы должны соблюдать все требования Строительного кодекса Онтарио.Некоторые ключевые соображения включают:
    • размеры комнат и этажей
    • лестницы, ограждения и поручни
    • мезонины
    • высота потолков
    • ширина коридора
    • Требования к ширине двери
    • окна
    • сантехника
    • энергоэффективность
    • отопление, вентиляция и кондиционирование
    • доступность
    • электрооборудование и освещение
    • пожарная безопасность
    • аварийный доступ
    • выход
    • датчик дыма
    • Сигнализатор угарного газа
  • После того, как модули будут построены, они будут доставлены на строительную площадку, подключены, закончены, и будут выполнены все электрические, сантехнические и другие работы
  • В соответствии с разрешением на строительство соблюдайте требования по строительству других частей вашего здания, которые не были построены на заводе (например, террасы, веранды, парадные ступени)

Знаете ли вы?

Изображение 9: Трехэтажное многоквартирное модульное здание, расположенное по адресу 321 Dovercourt Road, Торонто, Онтарио.

Модульная конструкция также подходит для многоквартирных домов, особенно когда необходимо быстро возвести блоки. Каждый модуль строится за пределами площадки и может содержать несколько почти готовых квартир, которые можно скрепить вместе и поставить друг на друга.

Инициатива города Торонто по модульному жилью, например, направлена ​​на увеличение предложения доступного жилья в Торонто за счет поиска эффективных способов строительства небольших точечных домов для бездомных.

На изображении 9 изображено трехэтажное модульное здание, расположенное по адресу 321 Dovercourt Road в Торонто. Он включает 44 квартиры-студии, общие комнаты, столовую, помещение для программ и административные помещения. Здание было спроектировано Montgomery Sisam Architects в Торонто и изготовлено NRB Modular Solutions в Гримсби.

После того, как модули были изготовлены в Гримсби, они были доставлены и установлены на площадке, принадлежащей городу Торонто. Весь процесс, от проектирования до монтажа, занял пять месяцев.Здание открылось 28 января 2021 года.

Для города Торонто выбор модульной системы для многоквартирных проектов, подобных этому, означал большую уверенность в отношении затрат, сроков и качества. Возможность установить предварительно собранные модули на строительной площадке (в отличие от их сборки на месте) меньше беспокоила соседей.

Также помогло то, что несколько уровней правительства работали вместе, чтобы реализовать эти проекты.

Как отметил достопочтенный Парм Гилл — тогдашний парламентский помощник министра муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио — относительно проекта 321 Dovercourt Road:

COVID-19 усилил потребность в утверждении и ускорении реализации важнейших жилищных проектов.Вот почему министр муниципальных дел и жилищного строительства по просьбе города Торонто издал приказ министра о зонировании, чтобы помочь завершить этот инновационный проект и предоставить уязвимым слоям населения жилье, в котором они нуждаются сегодня.