Скрытая электрика в деревянном доме: особенности выбора комплектующих и монтажа

Содержание

особенности выбора комплектующих и монтажа

Из-за повышенной пожароопасности деревянного дома, достаточно долгое время предпочтительным вариантом электропроводки был наружный. Но если соблюдать определённые правила техники безопасности, то скрытая проводка в деревянном доме не считается чем-то невозможным и её всё чаще используют при проектировании. Разбираемся, какие существуют требования к скрытой проводке в деревянном доме, в чём её отличия от открытой и скрытой в каменных домах, какие у неё сильные стороны, плюс, рассмотрим, как проводится её монтаж и какие при этом могут возникнуть ошибки.

Скрытая проводка в деревянном доме делается сразу во время строительства «коробки»Источник snt-senezh.ru

Требования к проводке

Деревянные строительные материалы имеют массу положительных качеств и являются самыми популярными. Но, кроме того, они весьма пожароопасные. Поэтому должны быть соблюдены ряд требований по прокладке кабеля в деревянном доме:

  • Безопасность.

Выбор проводки производится так, чтобы не допустить перегревания проводов, плюс, прокладка делается в металлических трубах, чтобы даже в случае возгорания кабеля, не дать открытому пламени перейти к прилегающим деревянным конструкциям.

  • Проектирование.

Показатели технических характеристик и эксплуатационных качеств кабеля для проводки в деревянном доме обязаны быть строго рассчитаны под пиковую нагрузку каждого конкретного участка электросети. Чтобы предотвратить нагрев сечения проводки, потребуется запас надёжности до 30%. Плюс, скрытую проводку настоятельно рекомендуется планировать ещё при составлении проекта дома.

  • Способ прокладки.

Электрификация может быть выполнена открытым или закрытым способом. У обоих есть позитивы и слабые стороны. Скрытая считается более безопасной, но значительно более трудоёмкая при монтаже. Открытая электропроводка в деревянном доме для некоторых предпочтительнее, потому что даёт возможность без труда и в любое время иметь доступ у электросети для проведения диагностики или внесения незначительных изменений.

Вариант монтажа ретро проводки в деревянном доме открытым способомИсточник ecomartver.ru

Кроме проводки, также от контакта с деревянными поверхностями должны быть изолированы электрощитовые (узлы развязки). Идеальным решением станет размещение электрического щитка в помещении, имеющем перегородку из негорючего материала.

Чаще всего рекомендуется использование трёхжильного медного кабеля с изоляцией не поддерживающей горение.

Каждая группа электросети требует установки отдельного автоматического выключателя. При этом необходимо строго следить за соответствием номиналов токов расчётной нагрузке на участке. Сильное завышение токов неприемлемо, т.к. это может привести к перегреванию проводника.

Проведение самостоятельной прокладки силовых кабелей и монтаж электропроводки в деревянном доме категорически не рекомендуется без наличия достаточного опыта. Лучше, если этим займётся квалифицированный специалист. Однако знание основных правил электрификации для владельцев частных домов обязательно, т.к. это даёт возможность проводить частичную диагностику сети и осуществлять контроль качества работы, которую проводят наёмные электрики.

Электрик профессионал всегда сделает работу быстрее и качественнееИсточник wixstatic.com

Разновидности и характеристики проводов

Начать следует с разбора, какой кабель использовать для проводки в деревянном доме – медный либо алюминиевый. Применять можно оба варианта, но профессионалам предпочтительнее медные провода из-за следующих характеристик:

  • ме́ньшей подверженности коррозии;
  • лучшим показателям проводимости;
  • бо́льшей прочности.

Алюминий же имеет только два плюса:

  • ме́ньший вес;
  • низкая стоимость.

В остальном алюминий не конкурирует с медью из-за таких его свойств:

  • быстрой окисляемости, а значит худшей проводимости и более быстрой нагреваемости;
  • повышенной хрупкости, т.к. несколько перегибов в одном месте приводят к поломке провода;
  • свойства материала ослабляться в месте контакта и со временем выскальзывать из винтовых зажимов (потребуются периодические проверки контактов).

Также существует недорогой композитный материал, называемый алюмомедью, из которого делают сердечники проводов. Такое изделие берет лучшие свойства от обоих металлов, однако при этом существенно понижаются качественные показатели каждого из них.

Различия проводов также бывают по количеству жил – бывают они многожильными и одножильными. В свою очередь жилы могут быть однопроволочными и многопроволочными.

Разновидности электропроводовИсточник elkomp.ru

Также провода отличаются размером сечения и размером номинального рабочего напряжения. Изолируются они, как правило, винипластом, ПВХ или резиной, в зависимости от показателя переменного тока провода.

Для дополнительной стойкости к механическим повреждениям провода иногда покрываются в х/б оплётку. А если вероятность механических повреждений практически гарантирована, то оплётка накладывается оцинкованная стальная.

Несмотря на дешевизну алюминиевых проводов, медная проводка более популярна, т.к. хозяева домов чаще предпочитают отдавать дань надёжности.

Для открытой проводки применяется также так называемая «ретро-проводка», которая объединяет функциональные и декоративные решения в доме, т.е. электропроводка в деревянном доме прокладывается по стенам, но максимально привлекательно, с элементами украшения помещения.

Варианты электропроводки в строении из дерева

Прокладка проводки в деревянном доме (развод кабелей) производится следующими методами:

  • Наружный (открытый).

Установка электропроводки производится с помощью специальных изоляторов. Это достаточно безопасный и экономный способ, не требующий капитальных вложений. Кабель ведётся непосредственно вдоль плоскостей стен и потолка.

Наружная проводка возле щиткаИсточник sense-life.com
  • Прокладка проводки в кабель-каналах.

Этот метод также относится к открытому типу. Применяются специальные короба, прикреплённые к поверхностям помещения, которые визуально скрывают проложенный кабель.

Сюда же можно отнести достаточно популярный электроплинтус. Внутри него есть полость, в которой фиксируются провода. Это повышает надёжность и простоту монтажа.

  • Скрытый (закрытый).

Когда металлические (желательно медные) трубы, в которых будет протянута проводка, устанавливаются внутри стен. Разумеется, сами трубы надо устанавливать ещё при строительстве. Этот метод наиболее трудо- и финансово затратен. Но он полностью исключает возможность механического воздействия и давления на кабель, что очень важно в деревянных строениях, которые часто со временем начинают «уседать». Соответственно скрытая электропроводка в деревянном доме по праву считается наиболее надёжной и долговечной.

Скрытая электропроводка в деревянном доме может быть проведена под черновым поломИсточник tildacdn.com

Тонкости скрытой электропроводки в деревянных строениях

Итак, монтаж скрытой проводки осуществляется при строительстве или капитальном ремонте. При этом существуют некоторые тонкости: провода прокладываются внутри металлических труб, или гофры, а монтаж абсолютно всех узлов соединений необходимо производить в спецкоробах из металла, с обязательным свободным доступом к ним. Категорически нельзя скрывать их отделкой. Поэтому их располагают в малозаметных местах или стараются подбирать такие крышки, которые не будут выделяться из интерьера и привлекать внимание.

В случае, когда прокладка скрытой проводки в деревянном строении осуществляется не кабелем, а с помощью изолированных проводов, то необходимо правильно подобрать толщину стен металлических труб в соответствии с регламентом:

  • для медных проводов, сечение которых менее 2,5 мм, толщина трубы не имеет значения;
  • когда сечение провода достигает 4 мм, металлическая стенка обязана быть не меньше 2,8 мм;
  • при сечении жилы в пределах 4,5-10 мм, стенку подбирают свыше 3,2 мм;
  • сечениям проводов в диапазоне 10,2-16 мм потребуется труба со стенкой больше 3,5 мм в толщину.
Скрытая проводка в деревянном доме прокладывается только в металлических трубахИсточник remontnik.ru

В случае прокладки электрокабелей, строгих стандартов по размеру стенок труб нет, т.к. имеется двойная или тройная изоляция. Разрешается даже проводить укладку с помощью металлической гофры (металлорукава), что повышает удобство и скорость монтажа.

Но следует учитывать, что при таком способе монтажа, доступа к проводам практически не будет. А внесение изменений в проложенную сеть выйдет дорогим и крайне хлопотным. Так что, перед тем, как провести проводку в деревянном доме скрытым способом, рекомендуется внимательно проверить схему прокладки и все работы провести продумано, со всей тщательностью и скрупулёзностью.

Схема прокладки

Любым работам по прокладке или смене кабелей предшествуют подготовительные действия, к которым относят и составление схемы электропроводки. Грамотность и техническая выверенность созданного проекта – это гарантированно качественный монтаж и безопасность электроцепи, в соответствии со всеми правилами и нормами.

Пример схемы электрификации частного домаИсточник freelancehunt.com

При создании схемы прокладки электрической проводки рекомендуется учесть ряд нюансов:

  • Размещение важных электроузлов (щитков, счётчиков, розеток) осуществляется в легкодоступных местах, чтобы была возможность подступиться к ним в любое время для проведения оперативного ремонта или замены с целью предотвратить возгорание или короткое замыкание.
  • Расположение выключателей подбирается так, чтобы они оставались на открытых местах, не загромождённых мебелью. Несоблюдение этого правила присуще советским застройкам – и по сей день «спрятанные» выключатели можно найти в доме мамы или бабушки. Идеальной высотой расположения любого выключателя считается расстояние свыше 50 см от уровня пола.
  • Расположение розеток должно быть продуманным, с учётом месторасположения всех бытовых приборов. Количество розеток желательно должно соответствовать количеству техники, чтобы не приходилось использовать удлинители. По стандарту хватает одной розетки на каждые 6м². Но при необходимости желательно их сделать больше. Располагают розетки обычно на высоте 25-50 см.
Вариант плана электропроводки помещения, с чёткой визуализацией месторасположения розеток и регуляторов освещенияИсточник tehznatok.com
  • Необходимо исключить возможные скрутки или многочисленные перегибы электрокабеля. Линии должны быть проложены параллельно и перпендикулярно относительно полу, потолку или стенам, т.е. только прямые линии с прямыми углами. Как правило, применяют нижнюю или верхнюю электроразводку, т.е. прокладка проводится в 15 см от пола либо потолка.
  • Коммутация проводов обязательно обустраивается в металлических распределительных коробках. Запрещено использование изделий из пластика или дерева.

Продумав месторасположение бытовых приборов в доме, и наметив схему проводки, можно переходить к следующему этапу.

Готовим проект электрификации дома

Начиная проектирование электропроводки в деревянном строении, следует связаться с поставщиком электроэнергии, чтобы получить технические условия. Дальнейшие работы проводятся на основании этих показателей. Начинают с подсчёта суммарной мощности, потребляемой всеми электроприборами дома, с учётом источников освещения.

Пример Технических условий для присоединения к электрическим сетямИсточник chebo.pro
Монтаж проводки в доме – пример схем, подбор мощности, расценки на работы

Далее последовательность проектирования такая:

  1. Выстраивается техническая схема жилого дома. Указываются в плане месторасположения розеток, выключателей и источников освещения. Добавляются туда же электроприборы, которые требуют индивидуального подключения.
  2. В зависимости от электроточки подбирают необходимый тип кабеля. Для примера, двуклавишным выключателям и розеткам с заземлением понадобится провод с тремя жилами.
  3. Указываются места монтажа с распределительными коробками. Для смежных помещений достаточно бывает и одной общей.
  4. Добавляются показатели мощности каждого отдельного прибора. Для устройств с электродвигателями указывается пусковая мощность агрегата.
  5. Производится подразделение приборов по группам: первая с осветительными изделиями, а вторая с мощными потребителями энергии (котлами, бойлерами, плитами). Все коммутационные соединения осуществляются с помощью дифференциальных автоматов, и об этом делаются отметки в схеме.
  6. Отмечаются расстояния от кабелей до дверных и оконных проёмов, от электроточек до пола и потолка.
Пример Проекта электроснабжения частного домаИсточник elektrika-montazh.ru

Оканчиваются работы расчётом максимальной мощности, потребляемой домом с включёнными всеми электрическими устройствами, что позволит установить показатель нагрузки для вводного автомата.

Подбираем приборы и кабеля

Определиться с нужным кабелем можно и без заумных расчётов, просто воспользовавшись данными справочных материалов по электротехнике. Подбор сечения жилы проводится, опираясь на показатели предполагаемой нагрузки.

Уровень потребляемой мощности любого оборудования или приборов отображены в тех. паспортах либо эксплуатационных инструкциях. Ориентируясь именно на эти цифры, подбирается провод для проводки в деревянном доме с нужным сечением. Кабель ввода также подбирается путём суммирования мощностей имеющихся электрических приборов.

Рекомендация! Немного конкретики на вопрос о том, какой провод лучше использовать для проводки в деревянном доме. Нужно выбирать кабель, маркированный буквами «НГ», т.е. «не горит», или «LS», указывающие на пониженный уровень выделения дыма. Внутренняя проводка частного дома прокладывается обычно проводами, имеющими сечение от 1,5 до 2,5 мм.

Ответы на вопросы, какой провод использовать и в чем отличия одножильных и многожильных проводов, можно получить, посмотрев это видео:

Вводный автомат подбирается так, чтобы пиковая нагрузка питания в строении не вызывала отключения, плюс, 20-30 % запаса мощности. Плюс, высчитывается ток короткого замыкания, при достижении которого цепь гарантированно разорвётся.

Подбор автомата при однофазном питании происходит так:

  1. Высчитывается сумма мощностей всех бытовых электроприборов и определяется максимальный показатель тока с помощью формулы IHOM=P/U*cosф, где cosф соответствует 0,8. Результат увеличивается на 10% и получившаяся сила тока станет показателем, при котором будет происходить срабатывание автомата. Обычно он не превышает 25А.
  2. Затем определяется уровень тока, из-за которого произойдёт эффект короткого замыкания, применив формулу Iкз=3260*S/L. Здесь S подразумевает площадь сечения проводки, а L – её длину. Такой расчёт производится на самом протяжённом участке сети с минимальным показателем сечения жил.
  3. Автоматические выключатели характеризуются силой тока в момент короткого замыкания, делённой на номинальный показатель силы тока. Электросеть практически любого частного дома относится к сетям, имеющим смешанную нагрузку. Идеальными автовыключателями для них являются устройства типа «С».
Виды автоматических выключателейИсточник vse-e.com
Проводка в деревянном доме – особенности подключения и этапы работ

Подбирая выключатели и розетки, важно учесть:

  • показатель тока, подходящий для оборудования;
  • способ установки – проводка будет скрытая или открытая;
  • количество кнопок на включателях и вид розеток.

Несколько советов для правильного подбора регуляторов уровня света и розеток:

  1. В актуальных редакциях ПУЭ заземление домашних электроприборов с высокой мощностью (плит, стиральных машин, холодильников и т.д.) является обязательным. Соответственно, надо использовать розетки, оснащённые спецклеммой для заземления.
  2. Не рекомендуется применение удлинителей или тройников. Лучше заранее установить больше стационарных розеток (как вариант, сдвоенных моделей).
  3. Выбирая выключатель необходимо ориентироваться на режим освещения и количество осветителей. Бывают выключатели одно-, двух- или трёхклавишные, с регулировкой интенсивности или без неё. Выбор остаётся за потребителем.

Как правильно выбрать розетки и выключатели рассказывается в этом видео:

Монтаж автоматов и подводка энергии

В соответствии с составленной схемой осуществляется монтаж распредкоробок, разметка точек фиксации выключателей, розеток и электроустройств. В предусмотренном месте монтируется основание электрощита с такими последующими действиями:

  1. Устанавливается счётчик.
  2. Монтируется автомат ввода на металлопрофиль. К нему подводятся фаза и ноль.
  3. Производится коммутация клемм от счётчика к автомату ввода.
  4. Прокладывается проводка в деревянном доме в кабель канале и подсоединяется к счётчику.
  5. На металлопрофиле или дин-рейке производится монтирование автоматов для всех групп электропотребления, УЗО и реле напряжения.

Снаружи кабеля для деревянного дома подводятся по воздуху или подземным способом. Последний способ будет дешевле, но надёжность его будет ниже. Ввод по воздуху производится при помощи самонесущих изолированных проводов. Главный момент, про который надо обязательно помнить – обустройство в месте ввода в здание несгораемой гильзы.

Пример подведения электрокабеля по воздухуИсточник fisenich.com

Подводка под землёй делается по металлической трубе, с целью защиты кабеля от влияния окружающих факторов. Прокладка электропроводки к деревянному дому подземным способом должна согласовываться с энергетическим предприятием, отвечающим за участок.

Подведение кабеля электросети к дому под землёйИсточник emra.by

Тонкости при установке скрытой проводки

Прежде всего, нужно чётко понимать, какой выбрать кабель для деревянного дома. Независимо от выбора, он должен иметь негорючее изоляционное покрытие. К тому же он должен размещаться внутри гофрированного металлического рукава или цельной трубы.

Самым главным при установке считается аккуратно и в соответствии со схемой сделать отверстия и пропилы для гофры, кабеля, распредкоробок, розеток, выключателей и т.д.

Чаще всего скрытую проводку проводят в 15-20 см ниже уровня потолка, а вот электро-точки размещаются уже на усмотрение мастера или хозяина, чтобы сделать их максимально удобными и доступными. Крепление провода в гофре производится с помощью специальных клипс и саморезов. Есть ещё плюс скрытой проводки – она не мешает последующим отделочным работам в помещении.

На всех точках, предполагающих наличие распределительных коробок, выключателей или розеток, выводятся «хвосты» до 15 см, чтобы потом произвести разводку и подключение.

Важно! Обустраивая скрытую проводку в деревянном доме, лучше применять кабели с большим сечением, нежели этого требует наружный способ монтажа, т.к. внутри будет отсутствовать естественное охлаждение.

Весь процесс монтажа скрытой проводки с ответами на важные вопросы можно посмотреть в этом видео:


Освещение в гараже: виды светильников, нормы и правила обустройства, фото

Монтаж заземления с устройством защитного отключения (УЗО)

Кроме заземления распредкоробки, чтобы обеспечить надёжную защиту электроприборов и бытовой техники, нужно обустроить полноценный контур заземления.

Поэтому потребуется:

  • арматурные трёхметровые пруты с сечением не менее 30 см в количестве 3 шт.;
  • выкопанный ров, имеющий форму треугольника, глубиной около 50 см и стороной до полутора метров;
  • арматура вбивается в землю в вершинах треугольника;
  • стержни между собой соединяются стальным уголком и фиксируются сваркой;
  • полученный треугольник одной из вершин соединяется с домом траншеей (такой же глубины), в которую укладывается и приваривается к контуру такой же уголок.

Непосредственно рядом со строением уголок сваривается с арматурным метровым прутом. В идеале после закапывания на поверхности должен остаться отрезок прута в 30 см. К концу этого прута прикрепляется медный кабель от распределительного щитка, проходящий через УЗО. Нормальным сечением такого кабеля будет 2,5-4 мм.

Пример оборудования контура заземленияИсточник remontnik.ru

Распространённые ошибки при монтажных работах

Статистика доказывает, что причиной пожаров в деревянных строениях чаще всего становятся ошибки и нарушения, которые допускаются при монтаже и использовании электропроводки. В основном это следующие недочёты:

  1. При монтаже скрытым способом прокладку кабелей под потолком осуществляют без дополнительных изоляционных мероприятий. В случае неправильного выбора сечения провода, происходит перегрев и контакт с деревянными поверхностями межэтажных перекрытий.
  2. При прокладке кабеля под обычными плинтусами. Пространство ограничено, кабель соприкасается с корпусом деревянного или пластикового плинтуса. Для прокладки проводки таким способом рекомендуется использование специальных плинтусов, соответствующей конструкции и с наличием необходимых зазоров.
  3. Правила монтажа проводки в деревянном доме запрещают использование гофрированных труб из ПВХ. Вместо них надо применять свободные кабель-каналы, или гофры из металла. К сожалению, некоторые владельцы домов пытаются экономить на этом моменте.

В этом видео рассказывается про самые распространённые ошибки при проведении электромонтажных работ:

Для розеток и выключателей используют короба исключительно металлические, надёжно соединённые с трубами-изоляторами. Если дойдёт до возгорания проводки, то пластиковые изделия только «поддержат» распространение огня.

Испытательные мероприятия

Испытывая электропроводку, применяют очень точные приборы-электроизмерители, имеющие соответствующие сертификаты. Испытательные мероприятия состоят из следующих действий:

  • визуального осмотра;
  • замеров показателей сопротивления на поверхности изоляционных покрытий проводки;
  • замеров показателей сопротивления заземляющего контура;
  • проверки корректности работы в цепи «фаза-ноль»;
  • испытаний автоматики и УЗО;
  • снятия показателей в цепи «прибор-заземление».

Испытательные мероприятия и сдачу электросети в эксплуатацию проводит управляющий орган, куда были поданы документы на разрешение электрификации сооружения. Проведя проверку, соответствующий специалист утверждает корректность работы электрической проводки всего участка. Фактически это является гарантийным обязательством, что работы выполнены качественно, и разрешает потребителю пользоваться электросетью в полном объёме без какого-либо опасения.

Проведение электроизмерений и испытаний электросетиИсточник remstroy-blog.ru
Сколько нервов и денег потребуется, чтобы провести электричество на участок

Помним о главном

Хотя, представленный материал даёт общее понимание, как правильно сделать электрику в деревянном доме, однако важно понимать, что все описанные работы достаточно сложны и опасны. Большинство из описанного потребует предельного внимания и постоянной концентрации, т.к. работа с электричеством может быть опасна для здоровья и жизни на любом этапе. Поэтому проведение монтажа электропроводки в деревянном доме рекомендуется отдать в надёжные руки квалифицированному специалисту. Ведь неверно проведённые работы на любом этапе могут привести к непоправимым последствиям.

Электрика в деревянном доме, монтаж проводки в деревянном доме.

Главная » Электрика — Электропроводка в деревянном доме

Дома из легковоспламеняющихся природных материалов имеют свою сложную специфику заведения коммуникаций. Прокладка электрики в деревянном доме относится к категории особо сложных инженерных задач, доверять выполнение которых следует исключительно профессионалом высокого уровня.

От правильности заведения электрической сети и качества монтажа сопутствующих элементов напрямую зависит не только исправность всей системы, но и безопасность самого строения.

Компания «Регион тепла» более 14 лет занимается техническим обустройства объектов различного типа и имеет безупречную репутацию на рынке.

Мы осуществляем монтаж проводки в деревянном доме с гарантией качества в минимальные сроки. Специалисты компании знают все тонкости проведения данного вида работ и обладают высокой квалификацией и большим опытом в данной сфере.

Ключевые требования для электросетей

Постройки из дерева имеют свои специфические требования к электропроводке. Главным требованием является рациональный подбор кабелей, которые должны быть рассчитаны на определенную нагрузку и иметь минимальный запас мощности в 30%.

Кабели в обязательном порядке должны быть защищены специальной оболочкой, которая устойчива к электричеству, температурным перепадам и механическим воздействиям. Кроме того, проводку следует спрятать, а места развязок и соединений должны быть расположены таким образом, чтоб к ним был легкий доступ при необходимости ремонта.

Также следует учитывать необходимость монтажа УЗО для защиты от критических перепадов напряжения и выведение отдельной ветки для оборудования с высокой нагрузкой на электросеть.

Другим важным моментом является правильный подбор защитной гофры для различного типа кабелей и негорючей заделки для мест строительной конструкции через которые проходят кабеля.

Наши специалисты знают все нюансы таких работ и технические нормы, что позволяет нам проводить монтаж электрики в деревянном доме на высшем уровне.

Наружная электропроводка в деревянном доме

Открытая схема является самой простой в плане монтажа и обслуживания. Чаще всего такую схему применяют в помещениях с повышенной влажностью, где существует возможность замыкания или возгорания. Также ее используют для экономии средств, поскольку такое решение обходится гораздо дешевле скрытого варианта.

Данный монтаж осуществляют при помощи кабельных пластиковых каналов, которые монтируются на стены. Пластик или другие материалы изготовления таких каналов не подвержены возгоранию и имеют электроизоляционные свойства.

При укладке проводов в такие каналы желательно не смешивать между собой слаботочные и силовые линии, а также осветительные кабеля. Также недопустимо заполнять канал более чем на 60%, такое решение ведет к перегреву и коротким замыканиям.

Канал должен плотно прилегать к стенам, а зазор между строительным основанием и каналом не должен превышать 2мм.

Скрытая электропроводка в деревянном доме

Скрытая схема предполагает проведение линий в пустотах строительных конструкций, сборных элементах, в монолитном трубопроводе, а также в нишах подвесных потолков.

Силовые кабеля возможно проводить в подготовительных слоях пола, которые выполнены из негорячего материала. При заведение осветительных кабелей в пустоты строительных конструкций или перегороди следует использовать провода с защитной оплеткой, которая будет служить защитой от механических воздействий.

Под штукатуркой кабеля должны ложиться строго в вертикальном или горизонтальном виде, а расстояние до несущих плит конструкции должно быть не мене 20 см. В перегородках толщиной менее 0,8 см. следует выполнять прокладку трассы по наиболее короткому маршруту.

Кабели при такой схеме закрепляют каждые 0,5 -1,2 метра и обеспечивают плотный контакт с основанием штробы.

Проводка электрики в деревянном доме: основные этапы работ

Выделяют такие этапы при проведении данного вида работ:

  • Подготовительные работы по планированию маршрута, установке хомутов, креплений, труб или роликов в зависимости от схемы подключения;
  • Заведение основного силового кабеля, которое может осуществляться по воздуху или же при помощи подземной закладки;
  • Установку распределительных щитков. Для таких строений использую щитки открытого типа. Коробка типового щита состоит из заземлений, счетчика и автомата. Устанавливаться данное оборудование может в любом недоступном для детей месте;
  • Заведение линии по самому дому и заполнение коробов в соответствии с техническим регламентов такого вида работ;
  • Установку вспомогательного оборудования. К такому оборудованию относятся розетки для деревянного дома, выключатели, светильники и т.д. Важным моментом является установка розеток в деревянном доме с соблюдением всех технических норм;
  • Монтаж заземления в землю у внешней стены при помощи стальных прутов и металлической полосы.

Специалисты компании «Регион тепла» ответственно подходят к каждому этапу и проводят тщательный контроль выполнения каждого из них.

Преимущества заказа данного вида работ в нашей компании

Важным моментом является тщательный подход к выбору специализированной компании, которая будет заниматься установкой электрических сетей для деревянных строений, ведь от этого зависит безопасность имущества и самих жильцов. Следует обращаться исключительно к профессионалам с хорошей репутацией и не экономить на данном виде работ.

К ключевым преимуществам сотрудничества с нашей компанией можно отнести такие моменты:

  • Большой опыт работы в данной сфере и хорошая репутация на рынке;
  • Возможность различных форм сотрудничества, включая проектирование, установку и обслуживание;
  • Множество сертификатов и наград, которые подтверждают уровень качества наших работ;
  • Огромные спектр услуг смежной направленности;
  • Прозрачное ценообразование и доступные цены;
  • Соблюдение сроков проведения работ;
  • Расширенная гарантия на весь спектр услуг;
  • Бесплатные консультации и персональный подход к потребностям наших клиентов.

Узнать более подробную информацию о всем спектре наших услуг можно у менеджера по контактному телефону на нашем сайте. Также Вы можете заказать обратный звонок – наши специалисты перезвонят Вам в удобное время и предоставят исчерпывающую консультацию по всем вопросам.

Также Вы можете ознакомиться с нашим портфолио в разделе «Наши работы» в котором представлен подробный отчет о проведенных работах на различных объектах.

Скрытая электропроводка в деревянном доме

Половиной причин пожаров является неосторожное обращение с огнем в быту. 20% приходится на неисправные электробытовые приборы (особое внимание: котельная, кухня, деревянный гараж). 10% шалости с огнем (включая детские). Оставшиеся 20% — монтажные работы; поджоги; короткие замыкания в электропроводке. Которая в современном доме не как раньше: лампочка + розетка 6А на комнату. Потребители энергии размножаются как население страны, производящей большинство электроники для РФ.

Скрытая электропроводка в деревянном доме это — компромисс между противопожарной безопасностью (требования к строениям из горючих материалов) и эстетикой внутренних помещений без видимых электрических поводов (скрытая в стене). В клееном стеновом материале штробы под такую электропроводку предусматриваются проектом дома. В стеновых материалах естественной влажности проводку делают после окончания периода интенсивной усушечной деформации массива дерева. При сборке дома прокладывать электропроводку (даже в стальной трубе) преждевременно. Может зажать. Дерево невероятно сильное при высыхании. Еще затянется сборка: простой бригады и крана, электрика выйдет «золотой».

Монтаж внутренней электропроводки производится перед отделкой. От электрощитка в прихожей или тамбуре провода идут под пол и в перекрытия, где линии крепится к балкам. Далее провода из распределительных коробок выводятся в помещения. Для их прокладки в стенах делаются вертикальные каналы до выключателей и розеток. На магистральные линии в щите ставятся УЗО (устройства защитного отключения). В идеале стабилизаторы на ответственные потребители. Обязательно делается PE (англ.Protective Earth) по-простому заземление (нулевой защитный заземляющий проводник), особо актуальное, если кабель протягивается в «броне».

Вход-выход электрокабеля в дом — через ленту или цоколь фундамента. Проверку работ (сопротивление, напряжение, отсутствие КЗ) выполняют сразу после монтажа. Переделать что-либо будет не так просто после отделки.

Провода используются сечением 1,5 кв.мм на свет и 2,5 на розетки. Автоматы 5 и 16 ампер соответственно. Считаются негорючими электрокабели с маркировкой NYM или ВВГнг. НГ означает — не поддерживает горение. Бывает обозначение FR — изоляция проводника оплеткой с функцией термического барьера. Для большей механической безопасности при эксплуатации внутри массива дерева и возможности с минимальным ущербом пережить КЗ (короткое замыкание), силой как электросварка, кабели бронируют (специальная оплетка не помогает). Прокладывая в металлической гофре или стальной трубе. Пластик для этого не подходит.

Стальная труба лучше металлической гофры защищает кабель от механического повреждения, грызунов. Пластиковая гофра служит только для удобства прокладки. Крысы боятся электричества, мыши всё грызут. А, строение древесины включает наличие кислорода — условие для возгорания между волокнами массива стен из натурального дерева. Вдобавок через 7-10 лет места прокладки проводов забудутся. Металлический короб или труба своеобразная защита от случайностей, в том числе вбитого гвоздя или сверла, которое перерубит электрокабель. Еще хуже пройдет вскользь. Может замкнуть через год и не понять где.

К сожалению, стальной канал не является абсолютным решением. В пустоты стен так или иначе попадает и скапливается пыль. Достаточно взрывоопасное вещество, для воспламенения которого достаточно КЗ. Исправная автоматика отключит кабель, но не остановит процесс горения. Для эффективности заземления броня должна быть без разрывов (коробки металлические используются с ней). А сделать это непросто. В стальной броне сам провод чувствует себя хорошо, однако на ней образуется конденсат (портится из-за него дерево).

Проводку прятать местами в любом случае приходится. Например, в мансарде в отличие от второго этажа электричество под полом обычно разводят.

Внутри дерева любая электропроводка создает утечку тока в стену. Потому что массив не является 100% изолятором ввиду колебаний влажности стен сруба. Утечка прогрессирует время от времени. Скрытая электропроводка в броне — для многих желанное исполнение. Но, сделать ее с умом без проблем в деревянном доме недешево. С учетом эластичных креплений в изгибах и переходах, готовых к постоянным изменениям венцов дома. Проще реализовать комбинацию скрытой и открытой электропроводки, выполненной плетеным проводом с креплением на керамические изоляторы, стилизованные под старину.

Электропроводка в деревянном доме: правила укладки

Основной недостаток деревянных домов – это огнеопасность.

Поэтому монтировать электропроводку в помещениях таких домов – дело очень серьезное, и выполнять ее должен только опытный специалист. Неправильно сделанная разводка по деревянным стенам может быть причиной возгорания.

Для тех умельцев, кто решился на самостоятельное выполнение монтажных работ, в статье приведены рекомендации, как правильно подобрать материалы, и как безопасно выполнить укладку проводов на деревянных стенах.
Что нужно знать про электропроводку в деревянном доме: правила укладки и нюансы

В первую очередь, необходимо выполнить проектирование электроснабжения.
Содержание

• Преимущества и недостатки жилого дома из древесины
• Правильная разводка электропроводов
• Открытая проводка в деревянном доме
• Скрытая проводка в деревянном доме
• Запрещенные приемы электропроводки в доме из дерева

1. Преимущества и недостатки жилого дома из древесины

Дом, изготовленный из древесины, имеет ряд преимуществ перед традиционным кирпичным домом:

а). Деревянный дом экологически чистый. Построенный из натурального сырья, он полезен для здоровья проживающих людей.
б). Строительство дома из дерева занимает 3 – 4 месяца.
в). Небольшой вес дома. Легкая конструкция деревянного дома позволяет использовать облегченный фундамент.
г). Дом из дерева строится по сухой технологии, отличительной от технологии строения кирпичного дома.
д). Возможность выполнять строительные работы в зимний период.
е). Конструкция деревянного дома позволяет легко выполнить реконструкцию, например: расширение площади, изменение высоты стен, ремонт или замена электропроводки.
ж). Малая толщина стен, благодаря толстому слою утепляющих материалов.
з). Хорошая тепловая защита дома. Внешние стены и крыша по всей поверхности заполнены стекловатой, что повышает теплоизоляцию внешних стен и обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.
К сожалению, несмотря на свои эстетические, экологические и многие другие достоинства, дерево, как материал строительный, имеет один существенный недостаток. Оно поддерживает горение. Поэтому деревянные дома требуют к себе особого отношения в плане пожарной безопасности. В том числе и когда речь заходит о монтаже электропроводки в деревянном доме.

2. Правильная разводка электропроводов

Разводка электрических цепей в домах, построенных из дерева, имеет свои отличительные особенности, прописанные в соответствующих нормативах. Цель данной статьи в более доступной форме разъяснить основные нюансы, которые необходимо знать, чтобы потом не было, как говориться, «себе дороже». Причем сразу оговоримся, что речь пойдет исключительно об однофазной проводке.

3. Открытая проводка в деревянном доме

Для деревянных домов такой вариант наиболее экономически оправдан и, соответственно, является самым распространенным. В качестве открытой проводки допускается использовать медные одножильные (имеется в виду конструктивная особенность самих токопроводящих жил, а не количество проводников) кабели, имеющие двойную изоляцию. Причем в изоляции, выполненной из материалов, не поддерживающих горение.
Кабели прокладываются по поверхности ограждающих конструкций в специальных гофрированных трубках либо в электротехнических коробах.Таким образом, достигается определенная защита от повреждений механических, а также создается воздушный зазор с деревянной поверхностью. В таких трубках или каналах допускается прокладка одновременно нескольких кабелей.

4. Скрытая проводка в деревянном доме

В принципе прокладывать в деревянных конструкциях скрытую проводку не рекомендуется, хотя и не возбраняется. Просто, чтобы выполнить все требования надлежащим образом, потребуются средства, и немалые.
Дерево – не бетон – просто так кабель в штробу или в паз не поместишь. Здесь нужна защита древесины от огня, посерьезней, которая обеспечит безопасность возгорания.
Это может быть стальная труба, причем обязательно оцинкованная или окрашенная изнутри.
Стыки и повороты труб должны быть тщательно заделаны, а на выходах кабель защищен пластиковыми вставками. Во избежание скопления возможного конденсата такие металлические каналы необходимо прокладывать с некоторым уклоном.
Все выключатели и розетки устанавливаются в коробочки, также выполненные из металла. Это касается и распределительных коробов. Привычные для нас «скрутки», в качестве неизбежных контактов, здесь уже не проходят. Допускается винтовое соединение, сварка, пайка, а также соединение проводов с применением стандартных соединителей на пружине.

5. Запрещенные приемы электропроводки в доме из дерева

Категорически запрещено прятать под деревянной обшивкой провода в пластиковых трубках. 
Недобросовестные подрядчики, а также народные «умельцы» зачастую пускаются на подобную хитрость, рассчитывая, как правило, на неосведомленность заказчика.

Оно и понятно – таким образом, работа по монтажу скрытой проводки намного облегчается. Поэтому крайне важно самому ориентироваться в данном вопросе, чтобы не стать жертвой очередной некачественной работы безответственных мастеров.

скрытая, открытая, ретро. Выполним электромонтаж любой сложности.

Инженерный центр Мосмонтаж предлагает несколько видов электропроводки в деревянном доме:

Монтируем «под ключ» : Электрика, Сантехника, Отопление, Вентиляция.

 

1. Выбираем тип прокладки электропроводки в деревянном доме.

   Есть много споров и мнений по выбору метода прокладки кабеля по деревянным стенам и перекрытиям, ответ же всего один:

Согласно правилам устройства электроустановок (ПУЭ) все магистрили либо должны либо быть выполнены открытым способом(обеспечивать быстрый доступ) либо быть в толстостенных металлических трубах.

   Логика тут проста и понятна, при возникновении короткого замыкания если проводка открытая, она будет греться, пойдет дым и она загорится — это увидит человек и как-то среагирует. Если же проводка скрытая и провод проложен в металлической трубе, то при возникновении короткого замыкания проводка нагреется, вспыхнет — но тут же потухнет, т.к. в трубе нет доступа кислорода. Отсюда следствие, что нельзя применить пластиковую гофру или даже металлорукав(он прогорит) и проложить внутри деревянных стен скрытную электропроводку. Остается два варианта:

   а) при строительстве дома закладывать металлические трубы внутрь стен для будущей электропроводки, учитывая все изгибы и повороты, на стройке постоянно должен работать опытный сварщик — мы за 20 лет видели штук 15 таких домов, это очень дорого(а может и дешево, если сравнивать с пожаром), но конечно же возможно.

   

 

   б) делать открытую электропроводку, как в нашем примере — на фотографиях видно, это красиво и безопасно.

    

 

  Так как в Росии много людей с инженерными талантами и своими техническими задумками, то конечно есть отступления от правил. Например, часто продаются готовые комплекты брусовых домов в которых предусмотрены отверстия для будущих инженерных систем и будущий дачник спокойно прокладывает по ним электропроводку в гофре или металлорукаве для пущей надежности — делать этого нельзя, но продавцы дома обычно этого не объясняет, а местный электрик наверняка понимает, но желание выполнить простую работу берет верх.

 

  Если вы уж попали в такю ситуацию, что вот строится дом, и есть предусмотренные каналы для кабеля и очень хочется их использовать — обратитесь к нам, мы предложим оптимальное решение.

 

  В дачных поселках случаются скачки напряжения обусловленные различными факторами: кто-то включил китайский сварочный аппарат, кто-то временно незаконно подключается, упало дерево на провода или самый частый вариант обычная перегрузка электросети — от всего этого вас предохраняют установленные в вашем электрощите автоматы(«пробки») и теоретически короткого замыкания у вас не будет. Вот только официальная гарантия на щитовую автоматику от большинства известных фирм 1 год.

 

   Вы часто меняете автоматы?, что будет если он не сработает при перегрузке?? Для вашей безопасности доверяйте электромонтажные работы профессионалам.

 

  Если проводку в деревянном доме смонтировали в гофротрубах и зашили ее гипсокартоном — при несрабатывании автомата хозяйка увидела уже факел открытого пламени на стене. При правильно смонтированной проводке открытое пламя затухло бы в металлической трубе или при открытом монтаже можно было вовремя заметить перегрев.

 

  Одним из плюсов открытой электропроводки в деревянном доме является возможность ее визуального контроля и предупреждение от повреждения грызунами.

 

  Все сечения кабелей и защитную автоматику определяет проект электроснабжения, который мы с вами согласуем до начала работ. В своих проектах мы спользуем только сертифицированные материалы, например рекомендуем кабель ВГнг-LS он не поддерживает горение и его изоляция не дымится с выбросом токсичных газов.

 

 

 

Приходите к нам в офис — мы поможем разобраться!

 

При заказе проекта и монтажных работ:

 

ПОДАРОК Скидка на материалы до 40% (домам и офисам скидка 10% на монтаж)

 

КОМПЛЕКТ для новостроек: Проекты + Монтаж + Лаборатория + Все Акты + Отделка

 

 

Есть все лицензии: СРО, МЧС, ISO(ГОСТ)

 

Получить БЕСПЛАТНО смету?

Все сети: Электрика,  водоснабжение, отопление и вентиляция!

Присылайте техзадания и планы помещений: [email protected]

 

Узнать цены? Звоните:
+7 (495) 118-32-15, +7 (495) 118-34-20

 


Офис в 7-ми минутах пешком от метро Новокузнецкая!  Карта проезда

 

Для Дизайнеров, Архитекторов, Строителей действуют партнерские условия, бонусы и скидки!

Электрика в деревянном доме. Скрытая проводка.

Когда мы договариваемся с нашим клиентом о строительстве деревянного дома под ключ, наряду с другими вопросами возникает и вопрос о прокладке электропроводки в доме. Проводку можно смонтировать как открытым способом (кабель-каналы, витая пара по изоляторам), так и скрытым способом. В последнем случае нашим архитекторам необходимо знать расположение электроприборов, их количество, высоту и расстояние между розетками и выключателями и даже размеры мебели и ее расстановку. В этой ситуации очень помогает дизайн-проект внутреннего пространства будущего деревянного дома, где подробно расписана вся электрика.

Скрытая проводка пролегает внутри деревянных стен из бруса, в перекрытиях и внутри каркасных перегородок. Согласно СНиП 20-01 такая проводка может исполняться только в металлических трубах. Смысл этого требования понятен – чтобы случайно не забить в провод гвоздь и не повредить скрытую проводку.

Мы в своей работе шагнули еще дальше – чтобы избежать стыков металлических труб, используем металлизированный рукав, который в свою очередь помещаем внутрь диэлектрической негорючей трубы. Провода, которые мы используем в работе, имеют тройную оплетку с асбестовой самозатухающей прослойкой. Такие провода просто не горят. Такой способ скрытой проводки электрики абсолютно пожаробезопасен.

Но вернемся к организации скрытой проводки. Для того, чтобы проложить электрику внутри стены деревянного дома, необходимо просверлить вертикальную штробу в стене. Это можно сделать как на производстве во время изготовления домокомплекта из клееного бруса, так и на строительной площадке во время сборки бруса. Имея на руках готовый проект электропроводки, сделать это несложно, нужно просто быть предельно внимательным. На производстве также сразу высверливаются отверстия нужного диаметра на нужной высоте под розетки, выключатели и распределительные коробки.

В готовую штробу закладываем диэлектрические трубки, а по окончании сборки наши электрики коронкой сверлят места под розетки, протягивают внутри труб металлорукав с проводами внутри и ставят розетки и выключатели в новом деревянном доме от компании Могута.

Деревянные дома Могута – надежные дома!

3 Скрытые опасности электрического пожара в вашем доме

Пожары, связанные с электричеством, являются третьей причиной пожаров в жилых домах, и большинство из них можно предотвратить. (DepositPhotos)

Электронные приборы, оборудование и электропроводка обеспечивают освещение, прохладу и связь в наших домах. Но эти же самые предметы роскоши могут создавать опасности и вызывать возгорание электричества, серьезные травмы и материальный ущерб.

Пожары, вызванные неисправностью или сбоем в электроснабжении, являются третьей по значимости причиной случайных пожаров в жилых домах, уступая только отопительному оборудованию и пожарам, связанным с приготовлением пищи.

Это должно беспокоить каждого домовладельца, потому что 79% этих пожаров распространяются за пределы очага, охватывая не только комнаты, но и целые дома и даже дома соседей.

Хорошей новостью является то, что большинство электрических пожаров можно предотвратить — если вы знаете, на что обращать внимание, а затем что-то предпринимаете.

Вот три скрытые причины электрических пожаров и способы их предотвращения.


Дым из розетки — верный признак неисправности электрооборудования. Решением является прерыватель цепи дугового замыкания.(©jiviimages, Adobe Stock Photos)

1. Пережатые провода

Электрический шнур на полу может конфликтовать с вашим домашним декором , но прокладка его под ковром просто устраняет одну проблему и создает другую.

Люди будут ходить по скрытому шнуру, заставляя его сгибаться и защемляться. Это снижает способность шнура передавать ток и изнашивает его изоляцию. И это создает пожарную опасность .

Но вам не нужно прятать шнуры питания, чтобы вызвать проблемы; проводка легко повреждается в быту.

Вы когда-нибудь вешали картину ? Вы можете быстро обозначить место для своего последнего шедевра и забыть, что электропроводка находится за гипсокартоном. А забивание гвоздя без предварительного осмотра места может привести к повреждению проводов и возгоранию.

Вы когда-нибудь передвигали мебель, чтобы пропылесосить? Что ж, последующее перемещение прикроватной тумбочки в исходное положение может привести к пережатию шнура лампы.

Даже домашние животные могут причинить вред, так как кошки и собаки часто грызут шнуры питания, что приводит к разрядке большей мощности и перегреву.

Вашей защитой от каждой из этих опасностей является дуговой выключатель . Розетки
AFCI отключают питание при обнаружении таких опасностей, как ослабление электрических соединений и перегрев.

Установка AFCI всего в одном помещении покрывает всю ответвленную цепь, защищая людей и имущество и обеспечивая душевное спокойствие.


Удлинители не являются постоянным решением, и их нельзя прокладывать через потолки и стены. (DepositPhotos)

2.Удлинители

Не хватает шнура на вашем устройстве? Проще всего достать в хозяйственном ящике удлинитель.

Они удобны при подключении сезонных украшений, таких как рождественские гирлянды, но удлинители должны быть временным решением, а не постоянным решением.

Стоимость и удобство делают удлинители желательными — по сравнению с прокладкой новой электропроводки в вашем доме — но есть риски, которые следует учитывать.

Например, удлинители склонны к перегреву, и их нельзя протягивать через потолок или стены.

Опасность может возникнуть даже при временном использовании удлинителей. Например, домовладельцы, у которых нет уличных розеток, могут запускать праздничные фонари через двери и окна, где их можно легко разбить, создав опасность пожара.

В целях безопасности используйте удлинитель только с трехштырьковой вилкой, которая подходит для современных настенных розеток; убедитесь, что на этикетке шнура четко напечатана сертификация или рейтинг; и проверьте шнур на наличие оголенных проводов. (Вы можете отремонтировать удлинитель , если он поврежден.)

Если вы слишком полагаетесь на удлинители в повседневном использовании, как можно скорее установите несколько розеток или наймите для этого электрика.


Открытые провода могут вызвать большие проблемы. Электрик может регулярно проверять ваш чердак на наличие подобных опасностей. (DepositPhotos)

3. Невидимые опасности

С глаз долой, из сердца вон, верно? Неправильно, когда дело доходит до электричества!
Электрическое оборудование и проводка всегда должны быть в центре внимания, даже если вы их не видите.

Возьмем, к примеру, провода на чердаке. Никогда не открывайте электрические соединения; они всегда должны находиться в распределительной коробке (или J-коробке). Это защищает соединения, удерживает тепло от незакрепленной проводки и сдерживает любые искры.

Но электробезопасность на чердаке не заканчивается J-box.
Вот несколько важных советов по безопасности:

  • Не перегружайте розетки на чердаке
  • Не оставляйте ничего подключенным, прежде чем покинуть чердак.
  • Наймите профессионала для регулярного осмотра электропроводки на чердаке

Следуйте этим советам, и вы предотвратите самые распространенные пожары в доме.


Скрытые повреждения домов, вызванные вредителями

Вредители всегда были проблемой для домовладельцев по всей стране. Заражение вредителями – это больше, чем просто неприятность. Они могут причинить значительный ущерб дому, протечки воды и даже распространить болезни, связанные с вредителями.

По данным Американского жилищного обследования, более 2,9 миллиона жильцов домов сообщили о нашествии грызунов и тараканов. Повреждение дома в результате заражения вредителями может варьироваться от незначительного до серьезного. Вам могут понадобиться тысячи долларов, чтобы отремонтировать дом и нанять службу по борьбе с вредителями.

Имейте в виду, что некоторые вредители пугливы. Вы можете не заметить их присутствия, пока структура вашего дома не начнет разваливаться. Ниже приведены пять примеров скрытых повреждений дома, вызванных вредителями, а также способы их выявления.

Сквозняки

Прежде чем заразиться, вредитель должен найти способ проникнуть в ваш дом. Они могут сделать это, создав точки доступа возле фундамента вашего дома, окон или даже дверей. Иногда они могут проникнуть в ваш дом, пробиваясь сквозь стены или проталкивая уплотнительные и изоляционные материалы.

Как только вредитель проникает в ваш дом, эти точки доступа остаются на стене. Вы можете заметить небольшие щели в стенах, которые превращаются в сквозняки. Другие вредители также используют эти отверстия для проникновения в ваш дом, поэтому не удивляйтесь, если вы обнаружите более одного типа вредителей.

Эти отверстия не просто кошмар, потому что они привлекают вредителей; они могут быть причиной ваших высоких счетов за электроэнергию. Они повышают влажность в помещении и выводят горячий или холодный воздух зимой и летом. Это означает, что ваши системы отопления и охлаждения должны работать усерднее, чтобы поддерживать в вашем доме комфортную температуру.

Устранение сквозняков — это отличный способ сделать ваш дом более энергоэффективным, а также предотвратить заражение вредителями. Начните с проверки стен и поиска поврежденной изоляции. Скорее всего, вы обнаружите сквозняки в незавершенных частях вашего дома.

Проверьте окна и двери, чтобы убедиться, что уплотнитель не поврежден и не поврежден. Также обратите внимание на разбитые окна или дверные рамы. Если что-то сломалось, вызовите мастера, чтобы починить.

Повреждение электрическим током 

Грызуны, такие как мыши и крысы, любят грызть электрические шнуры в доме.Ваш дом, вероятно, будет сильно поврежден электрическим током, если у вас есть нашествие грызунов. Они будут жевать и повреждать мягкий пластик, покрывающий электрические шнуры, обнажая проводку.

Эти надоедливые насекомые могут даже повредить проводку и высвободить электрический ток. Электрические повреждения, вызванные грызунами, являются одной из самых опасных проблем, с которыми вы можете столкнуться. Это потому, что это часто остается незамеченным в течение длительного периода времени.

Поскольку мыши и крысы — пугливые вредители, они часто грызут и повреждают скрытые провода.К сожалению, повреждения трудно заметить, пока они не станут большой проблемой. Это может привести к поражению электрическим током и возгоранию, что может привести к летальному исходу.

Прежде чем прикасаться к каким-либо скрытым проводам в вашем доме, проверьте, не повреждены ли они крысами, даже если вы не думаете, что по ним проходит электрический ток. Некоторые поврежденные провода часто перегружаются, что приводит к короткому замыканию и повреждению прибора.

Последнее, что вам нужно делать, это разбираться с неисправной бытовой техникой в ​​вашем доме. Всегда следите за полностью электрическими проводами и будьте осторожны, прежде чем прикасаться к ним, особенно в скрытых или более уязвимых местах вашего дома.Если вы заметили какие-либо поврежденные провода, немедленно обратитесь к электрику для их замены.

Повреждение древесины 

Муравьи-древоточцы, жуки-почтальоны и термиты часто наносят значительный ущерб деревянным частям вашего дома. К сожалению, трудно определить ущерб, причиненный термитами, пока он не станет обширным. Это потому, что они начинаются с дерева, расположенного в скрытых местах, поэтому его трудно заметить, если вы не пойдете искать его.

Муравьи и термиты ломают древесину, прокладывая в ней туннели.Термиты используют эти новые туннели, чтобы продвигаться глубже в лес и добираться до новых ресурсов, таких как ресурсы вашего дома.

Вредители, разрушающие деревянную конструкцию вашего дома, не делают это за один день. Делают они это в течение длительного периода, нанося значительный урон до того, как вы обнаружите ущерб. Лучший способ узнать, кишит ли ваш дом термитами, — это осмотреть деревянный настил и пол на наличие признаков повреждения.

Имейте в виду, что разные вредители часто оставляют после себя разные следы.Например, жуки-столбики оставляют в древесине отверстия размером с булавочную головку, а муравьи-древоточцы при копании оставляют частицы опилок.

С другой стороны, повреждения от термитов выглядят как грязевые туннели, ведущие к ближайшему лесу из-под земли. Следите за этим типом повреждений и вызывайте службу по борьбе с вредителями, если вы столкнетесь с ними.

Повреждение крыши 

Вредители, такие как грызуны, могут нанести серьезный ущерб крыше вашего дома. На чердаке вы можете найти сломанную, треснувшую и заполненную дырами черепицу, а также поврежденные трубы и проводку.

Несмотря на то, что повреждение крыши эстетически проблематично, самая большая проблема заключается в том, что оно делает ваш дом уязвимым для протечек, повреждения водой и затопления, особенно в сезон дождей.

Повреждение конструкции дома из-за протечки крыши может быть разрушительным. Плесень, плесень, перегоревшие электрические провода и гниение вызваны строительной влажностью в доме. Кроме того, затопление может нанести большой ущерб вашим половицам, потолочным балкам, каркасу стен и стропилам.

К сожалению, проекты по ремонту и замене крыши дороги и требуют много времени.Поэтому крайне важно заботиться о своей крыше и избегать вредителей. Вы должны вызвать дезинсектора, как только заметите заражение. Это может уберечь вас от дорогостоящего ремонта.

Избегайте вышеупомянутого повреждения дома вредителями

Могут ли вредители нанести ущерб дому? Вредители, такие как термиты, грызуны, мыши и муравьи, больше, чем просто неприятность. Они могут нанести значительный ущерб фундаменту вашего дома.

Повреждение дома в результате заражения вредителями может быть довольно дорогим в ремонте.Это потому, что они разъедают фундамент вашего дома и оставляют опорные балки вашего дома гнить. Свяжитесь с нами в Amco Rangers Termites and Pest Solutions, если ваш дом заражен.

Позвоните нам сегодня, чтобы назначить бесплатную и ни к чему не обязывающую инспекцию вашей собственности. Если вы хотите предотвратить повреждение дома вредителями или спасти уже зараженный дом, у нас есть правильное решение для вас.

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов.По данным Eye on Housing, в 2016 году, самом последнем году, по которому имеются данные, среднему жилому дому было около 37 лет. Для справки, это почти средний возраст в США – 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому дому в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании, занимаемому владельцами, более 50 лет. Хотя есть исключения из этого правила, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, новые дома и добросовестные новостройки чаще встречаются в южных и западных городах в целом, а также в пригородах и пригородах по всей стране. Например, средний возраст владельцев домов в Неваде едва достигает 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья — это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также работу, проделанную за время существования дома.


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

К наиболее важным факторам относятся:

  • Стиль и качество конструкции . Сборные и мобильные дома обычно строятся по более низким стандартам качества, чем прочно построенные дома Тюдоров, мастеров или колонистов. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством.Однако новые дома, построенные на заказ, могут быть даже более прочными и долговечными, чем старые дома. В конечном счете качество строительства сводится к качеству используемых материалов, мастерству и усердию строителей.
  • Климат и геология . Климат — особенно влажность, экстремальные температуры и штормы — ускоряют процесс старения. Дома в восточной половине США чаще сталкиваются с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд.Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, воронки и известняковую геологию, а также высокие уровни грунтовых вод.
  • Ремонт . В некоторых случаях старинные дома обновляются настолько кардинально, что уже трудно определить их возраст. Например, у родителей моей жены был фермерский дом, построенный в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь полностью закрытые более новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным основанием.Большинство других компонентов датируются 1970-ми годами или позже. Так действительно ли справедливо сказать, что это настоящий фермерский дом 1880-х годов?

Общие проблемы пожилых людей и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно сталкиваться. К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, и проблемы с инженерными системами, такими как проводка и сантехника.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.

Свинец — нейротоксичный металл, особенно опасный для детей. Он обычно встречается в краске для наружных и внутренних работ, изготовленной до 1978 года. Он также содержится в значительных количествах в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов.

Асбест представляет собой встречающийся в природе волокнистый материал, вызывающий серьезную форму рака легких и другие респираторные заболевания.Это был вездесущий изоляционный и огнезащитный материал до середины 1970-х годов. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удалять существующие продукты из асбеста. Соответственно, многие старые подполья, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения какой-либо из этих экологических проблем, воспользуйтесь таким ресурсом, как HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных, предварительно проверенных подрядчиков в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, от вас обычно требуется подтвердить, что вы понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональный вывоз стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных выводов по этому вопросу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется удаление.

Если водопроводная система вашего дома очень старая, в ней все еще может содержаться измеримое количество свинца. Самый экономичный способ решить эту проблему — установить систему фильтрации воды либо для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы), либо для кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от бренда и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме — единственный способ обеспечить полное отсутствие свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: Асбест

Хотя прямое продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Тем не менее, удаление рекомендуется, если вы планируете сносить стены, расширять территорию своего дома или предпринимать другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению материалов, содержащих асбест.

Затраты на удаление асбеста сильно зависят от размера проекта. Стоимость одной трубы или стены оценивается в высокие трех- или низкие четырехзначные суммы, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.


2. Ущерб от термитов

Со временем термиты могут разрушать деревянные и подобные дереву компоненты домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема стоит особенно остро в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. В старых домах более вероятно активное заражение термитами или ранее существовавшие повреждения от термитов из-за скомпрометированного фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения термитами ремонт повреждений от термитов может варьироваться от косметических (таких как замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до структурных восстановительных работ, которые могут стоить 10 000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

  • Провисшие или вздутые полы
  • Точечные отверстия в гипсокартоне
  • Полые деревянные опоры или половицы
  • Пузырящаяся или отслаивающаяся краска
Возможные решения

Предотвращение является самым дешевым и наименее инвазивным решением от термитов. Удалите все переносчики свободной древесины, включая кустарники, мульчу, строительные материалы и штабелированные дрова, от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или рядом с ним, заполнив низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настила и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите отмершие пни и корневую систему с участков рядом с домом. И заделайте видимые трещины в фундаменте, через которые могут проникнуть термиты.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, чтобы он сократил или уничтожил колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему до покупки, возможно, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов США), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех расходов на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается.


3.Повреждение плесени и грибка

Со временем в домах, подверженных чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью и грибком. Хотя это особенно распространено в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, рост микроорганизмов, связанных с влажностью, может происходить где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через треснувший фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом для продажи, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшой рост плесени в помещении допустим и даже ожидается, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные заболевания (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Кроме того, плесень разъедает основные поверхности, в частности, древесину, гипсокартон, цементный раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Ваше решение по плесени и грибку зависит от серьезности проблемы:

  • Профилактика : Как и в случае с термитами, лучшим решением для борьбы с плесенью и грибком является профилактика. Покупка осушителя (от 100 до 500 долларов за новый плюс от 30 до 100 долларов США в год на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции с помощью комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
  • Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или на стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея для плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
  • Крупные инвазии .: При более крупных инвазиях метод распыления и очистки нецелесообразен. По данным HGTV, устранение плесени во всем доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затрагивает труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или стены.Чтобы сократить расходы на восстановление, убедитесь, что ваш страховой полис домовладельца покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене полиса (используя механизм сравнения, такой как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

4. Проблемы с сантехникой

Самой большой опасностью старой или некачественной водопроводной системы является возможность выхода из строя трубы, что приведет к затоплению дома или серьезному повреждению водой стен и пола. Серьезная авария может временно сделать дом непригодным для проживания, а уборка обойдется в десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой старого дома узнайте у продавца, сколько лет водопроводной системе и какой материал используется в подающих и сливных трубах. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40 или 50 лет.

Особая осторожность требуется, если трубы изготовлены из полибутилена, сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, содержащийся в отбеливателях и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к их самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней — еще одна старая проблема с сантехникой в ​​домах, которая особенно распространена в районах с обильной растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под фундаментом дома или за его пределами, пробивая стыки труб и используя круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри дома.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорам и резервным копиям, которые могут прерывать процедуры стирки и вызывать повреждения водой в низменных частях дома.Помните, что корни деревьев могут пройти долгий путь под землей. Возле вашего основного стока может не быть очевидного виновника, но это может быть взрослое дерево через улицу или рядом с вашим домом.

Возможные решения: трубы

Если вы присматриваетесь к дому с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, можете ли вы смириться с неудобствами и затратами на замену труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск поломки.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и установить дату за несколько лет до истечения ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните копить на полную замену системы сейчас, помня о последствиях инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов стоимость замены труб во всем доме колеблется от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала труб, размера и количества этажей дома, а также количества водопроводных приборов.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корней может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что, как известно, увеличивает затраты. Ожидайте заплатить до 25 000 долларов, в зависимости от длины трубы и необходимой глубины раскопок, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые вкладыши, предотвращающие дальнейшее вторжение, стоят почти так же дорого: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.


5. Проблемы с фундаментом или конструкцией

Со временем природа догоняет даже самые добротно построенные дома. Старые дома подвержены множеству проблем с фундаментом и конструкцией, например:

  • Крупные трещины или неровности в плите или стене фундамента по периметру
  • Коррозия, сухая гниль или повреждение влаги в сваях или бетонных фундаментных опорах

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильной породой, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно обнаруживают структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для проживания, их устранение является дорогостоящим и неудобным.

Признаки проблем с фундаментом или конструкцией включают:

  • Двери, которые заедают или не запираются
  • Видимые трещины в стенах, которые со временем увеличиваются
  • Треснувшие плиточные или бетонные полы
  • Постоянно застрявшие окна
  • Полы, которые явно не соответствуют уровню
Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или конструкцией требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов США).Решение небольшой проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опор под фундамент, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются анкерные болты для фундамента — по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или оптовой замены, затраты могут быстро возрасти.Согласно HomeAdvisor, вы должны заплатить не менее 20 000 долларов США, чтобы поднять дом и заменить фундамент. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно думаете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите стоимость ремонта в цену вашего предложения или попросите продавца решить проблемы до закрытия сделки.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (таких как поврежденный пол верхнего этажа, стены и двери), сильно различается и может значительно увеличить расходы на ваш проект.


6. Радон

Радон – это радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды говорит, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем западе и межгорном западе, но он может встречаться где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым домам. Несмотря на то, что он не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, радон является основной причиной рака легких у некурящих, и воздействие выше общепринятой безопасной концентрации не рекомендуется в течение длительного времени.

Возможные решения

Снижение содержания радона обычно включает в себя улавливание газа в почве или горной породе, окружающей фундамент, и подведение его по трубопроводу к вентиляционному отверстию на крыше, а затем герметизацию трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать в себя установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (отвод радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов с отрицательным давлением, которые, по сути, выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Канзасского государственного университета, средняя стоимость системы защиты от радона составляет около 1200 долларов.Но фактическая стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более чем 3000 долларов, в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования на радон менее чем за 15 долларов США. Это может быть недорогим способом узнать, нужно ли вам обращаться к профессионалам.


7. Проблемы с крышей

Старые дома, как правило, имеют старые, возможно, ветшающие крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренней водой и менее эффективную изоляцию.Проблемы, возникающие из-за поврежденной крыши, особенно после того, как внутренние утечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов на устранение и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки о возможных проблемах с крышей включают:

  • Отсутствующая или поврежденная черепица
  • Осыпающийся цемент крыши
  • Погнутые или провисшие водосточные желоба
  • Постоянная влажность на чердаке
  • Признаки повреждения водой верхних этажей

    Прежде чем купить старый дом, оцените возраст и состояние крыши, насколько это возможно.Если продавец не установил крышу, он может не знать, когда она была установлена, поэтому рассмотрите возможность найма инспектора по крыше (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

    Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей текущей крыши и ее потенциальную замену:

    • Черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица служит от 20 до 30 лет.
    • Металл . Гарантия на металлические крыши обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя они часто служат дольше и требуют минимального обслуживания.
    • Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильной установке и уходе.

    В рамках этих категорий имеет значение строительство. Например, на наклонных черепичных крышах слой покрытия из резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разрушается через 15 лет, и крышей, которая продолжает пыхтеть и после этого. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего обслуживания, уклона крыши и местного климата.

    Затраты на замену сильно различаются в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более 10 000 долларов США на замену всей крыши из битумной черепицы. Замена сланцевых (каменных) крыш стоит в среднем от 11 000 до 24 000 долларов США.

    Если проблемы с крышей ограничены небольшим участком, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтировав только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или, по крайней мере, одну сторону целиком.


    8. Неэффективная Windows

    В старых домах чаще всего старые неэффективные окна. Основным недостатком неэффективных окон являются более высокие счета за электроэнергию, потому что система климат-контроля дома должна работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе ENERGY STAR федерального правительства, установка окон самого эффективного класса во всем вашем доме может сократить ваш годовой счет за электроэнергию на целых 600 долларов США, в зависимости от размера вашего дома и места вашего проживания.

    Возможные решения

    Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрытие окон и жалюзи в жаркие дни и открывание их на ночь, а также с помощью пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов США) для герметизации утечек зимой. Заделка щелей вокруг ваших окон и усиление изоляции вашего дома, более надежное решение, может стоить более 1000 долларов.

    Окончательное решение проблем с дырявыми окнами — просто заменить старые окна на более эффективные.В то время как разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по благоустройству дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов или больше, а это означает, что вы никогда не вернете свои инвестиции.


    9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

    Проблемы с электричеством делятся на две категории: удобство и безопасность.

    Во-первых, удобство: если их электрические системы не были обновлены, в старых домах не хватает достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

    Во-вторых, и это более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, служит примерно 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Как только изоляция ухудшится до такой степени, что обнажится реальный провод, резко возрастает риск электрического возгорания, ударов током, коротких замыканий и локальных (в одной или нескольких комнатах) сбоев в подаче электроэнергии.

    Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели — 30 или 40 лет. Неисправные панели и выключатели могут привести к поражению электрическим током, отключению электроэнергии, пожару и другим опасностям.

    Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут ожидаемого срока службы.

    Возможные решения

    Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому избегайте самостоятельной реализации своего электрического проекта.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

    Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку при стоимости от 100 до 400 долларов. Если требуется новая цепь, стоимость будет выше, хотя и не чрезмерно.

    Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов США, но вариант с большей силой тока (который может потребоваться для мощных устройств) стоит ближе к 1500 долларов США


    10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

    В старых домах, скорее всего, есть старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механических частей и устройств зависит от изделия, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается, что основное механическое оборудование и приборы устареют следующим образом:

    • Водонагреватель : 10-15 лет
    • печь : 15-30 лет
    • Центральная система кондиционирования воздуха : от 15 до 25 лет
    • холодильник : от 15 до 20 лет
    • шайбы и сушилки : от 10 до 15 лет

    Оборудование ближе к концу срока службы более склонно к отказам, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, отключения тепла в разгар зимы или возгорания электропроводки, необходимо немедленно заняться.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к резкому увеличению затрат на коммунальные услуги.

    Возможные решения

    Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно стоят дороже. Если вы согласны покупать старые механизмы и приборы, изучите каждую единицу и определите, как долго она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните экономить на самых неотложных проектах.Если вашей печи осталось 15 лет, и вы планируете продать ее через пять, замена не требуется.

    Затраты на замену механических частей и устройств зависят от изделия и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для более холодного климата, стоят в среднем от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в более теплых краях, стоят дешевле. Эффективные безрезервуарные водонагреватели могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) ближе к 2000 долларов. Традиционные нагреватели резервуаров стоят еще меньше, в диапазоне от 1000 до 2000 долларов.

    Если вы планируете заранее заменить свой старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не будет невыполнимой задачей. Откройте процентный, застрахованный FDIC сберегательный счет или счет денежного рынка, предназначенный специально для проекта.

    Неожиданная замена может отбросить вас назад, особенно если она повреждена. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки возник крупный пожар, который усугубился из-за забитого вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.


    11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

    В старых домах, как правило, жило несколько человек, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели лицензию на то, чтобы делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

    В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, другие имеют множество бесполезных или анахроничных обновлений, которые отвлекают внимание домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особенно дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, потребуется исправить вскоре после переезда, относятся:

    .
    • Плохо спроектированные, неадекватные или просто безвкусные кухни
    • Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
    • Незавершенные проекты, такие как частично готовый подвал или частично заложенный внутренний дворик

    До того, как мы купили наш нынешний дом, мой мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с недостроенным подвалом, недостроенным крыльцом и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по гораздо меньшей цене, чем текущая запрашиваемая цена, что позволяет предположить, что нынешний владелец пытался продать дом и был поражен. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня кончились деньги, и он сдался».

    Возможные решения

    Пока они не являются небезопасными, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не появится место для их исправления. Стоимость указанных исправлений варьируется в широких пределах. Полное обновление кухни обычно стоит пятизначную сумму, в то время как замена устаревших молдингов или исправление отвратительной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

    Недоделанные надстройки, типа упомянутого выше крыльца у заброшенного флипа — другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут создавать точки доступа для насекомых и грызунов. Подумайте дважды, прежде чем покупать старый дом со слишком большим количеством шатких обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто маскируют более серьезные проблемы.

    Например, позже мы узнали, что у заброшенного флипа были серьезные проблемы с фундаментом, исправление которых стоило бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, вынудил флиппера покинуть здание до завершения работы.


    12. Нестандартные или небезопасные функции

    В старых домах иногда слишком много очарования. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные черты могут быть устаревшими, не соответствовать действующим строительным нормам или фактически небезопасными. Примеры включают:

    • Старые желоба для белья
    • Лестницы для прислуги
    • Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, когда-то разделенных на несколько жилых единиц)
    • Крутые лестницы
    • Низкие потолки
    • Неработающие дымоходы
    • .

    Наш нынешний дом, безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая извилистая лестница, по которой мы бы чувствовали себя некомфортно, позволяя малышу подниматься по ней, а также устаревший дымоход, на котором видны ранние признаки износа. .

    Возможные решения

    Во многих юрисдикциях снисходительно относятся к нестандартным или противоречащим нормам функциям в жилых домах, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, вам, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другим объектам) после того, как вы вступите во владение своим старым домом.Однако решение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

    Некоторые проблемы имеют простые и доступные решения. Например, защита от детей на нашей крутой лестнице просто включает в себя установку запирающейся двери или детских калиток на входе. Другие, такие как разрушающийся дымоход, требуют регулярного обслуживания (ремонт оклада и любых поврежденных кровельных материалов), что может стоить несколько сотен долларов в год.


    Потенциальные преимущества владения старым домом

    Вы не догадаетесь об этом по перечню потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но владение старым домом имеет и свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в благоустроенных районах; внутри они предлагают обилие очарования и возможности для создания капитала.

    1. Удобное расположение

    Поскольку большинство городов со временем разрастаются вширь, старые дома, как правило, располагаются ближе к деловым центрам с богатыми работодателями и удобствами. Удобное расположение предлагает много преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки на работу (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

    Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля самая дешевая, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

    Однако эти правила не универсальны. В больших городах много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

    2. Оригинальные функции, которые трудно воспроизвести

    Хотя некоторым старым домам не хватает индивидуальности, многие из них демонстрируют очаровательные черты, характерные для той эпохи, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что они были эстетически привлекательными и практичными. В нашем регионе единственные новые дома с такой встроенной мебелью были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочитаемого района.

    3. Более развитый район

    В больших и малых городах старые дома часто расположены в устоявшихся районах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о районе и обществе, зрелом ландшафте и лесном покрове, а также об общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационные и водопроводные системы.

    Напротив, менее устоявшиеся районы, как правило, менее активно участвуют в общественной жизни, особенно если дома очень новые, а большинство жителей заняты профессионалами, у которых нет времени на общение с соседями. Кроме того, новые участки выглядят уныло, пока не заполнятся недавно посаженными деревьями и кустарниками.

    4. Потенциал повышения качества строительства

    В зависимости от стиля здания и местоположения старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новые дома.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавних районах, которые обычно строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешевого массового производства конструкций.

    С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки представляли собой жилые кварталы массового производства, построенные вскоре после Второй мировой войны. При рассмотрении любого дома, построенного в соответствии со стандартными спецификациями, узнайте как можно больше о материалах, методах и трудозатратах, используемых строительной компанией.

    5. Больше возможностей для увеличения капитала

    Творческие, предприимчивые и прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неблагоустроенный двор — это ожидающий проект. Хорошо выбранный, хорошо выполненный ремонт или обновление может повысить оценочную стоимость дома и его возможную стоимость при перепродаже больше, чем стоимость проекта.

    Ваш бюджет, вероятно, ограничивает возможности вашего видения, особенно сразу после того, как вы въедете. Но проекты по созданию капитала становятся более управляемыми, когда они планируются и предусматриваются в бюджете заблаговременно. Мы с женой уже обдумываем идеи (и копим) на готовый подвал и совершенно новый отдельный гараж, хотя в ближайшее время мы не начнем ни один из этих проектов.


    Последнее слово

    Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном и дружном районе, скорее всего, будет иметь некоторые из упомянутых выше недостатков. Если вы решите устранять большинство или все проблемы по мере их возникновения, вы, вероятно, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

    В качестве альтернативы, если вы решите проигнорировать серьезные проблемы или сделать только самый минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться на более низкую цену продажи или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае, вы можете ограничить или свести на нет общую отдачу от ваших инвестиций в недвижимость, купив старый дом.

    Это не означает, что новые дома не требуют капитального ремонта и капиталовложений в содержание с течением времени. А новые дома часто сопряжены с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, например, сборы ассоциации домовладельцев. В конечном счете, важнее выбрать дом, который подходит вам и вашей семье, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым жилищем.

    Быстрый ответ: как спрятать электросчетчик перед домом

    Замаскируйте территорию с равномерно расположенными кустами рядом с домом, где находится коробка с электросчетчиком. Используйте вечнозеленые сорта, чтобы коробка была хорошо скрыта в течение всего года. Оставьте несколько футов пространства между каждым кустом, чтобы счетчик оставался доступным для работников коммунальных служб.

    Могу ли я покрыть свой электрический счетчик?

    Несколько электриков сказали мне, что закрывать счётчик противозаконно.Однако на самом деле крышки не нарушают Национальный электротехнический кодекс, но местный поставщик электроэнергии может возразить. Говоря о безопасности, помните, что провода, идущие к счетчику, могут иметь силу тока 200 ампер и более; не врезаться в них.

    Как мне спрятать электричество снаружи?

    24 идеи ландшафтного дизайна, чтобы скрыть ящики для вещей Деревянная ширма. Древесина никогда не теряет своей цели, и в этом переработанная древесина превращается в решетчатый экран для служебного ящика. Крепление плантаторов. Жалюзийные экраны.Подходящие краски. Угловой деревянный забор на цветочной клумбе. Низкий уровень. Думайте нестандартно. Искусственные камни.

    Как спрятать электросчетчик снаружи?

    Замаскируйте территорию с равномерно расположенными кустами рядом с домом, где находится коробка с электросчетчиком. Используйте вечнозеленые сорта, чтобы коробка была хорошо скрыта в течение всего года. Оставьте несколько футов пространства между каждым кустом, чтобы счетчик оставался доступным для работников коммунальных служб.

    Можно ли поставить электросчетчик в закрытом подъезде?

    Все счетчики и главные выключатели должны быть расположены от трех футов до шести футов максимум в переднем углу жилого дома, ближайшем к точке доступного обслуживания, как определено CRA-ES, на внешней стене или в другом месте (при условии местной проверки). власти), но не под навесом, подворотней, патио, крыльцом, 23 июля 2012 г.

    Как спрятать электрический щиток на стене дома?

    Независимо от того, расположены ли они сбоку от вашего дома или во внутреннем дворике, есть несколько умных способов скрыть или замаскировать их! Переделайте старые виниловые жалюзи, чтобы они служили экраном, закрывающим ваши служебные коробки! Или соорудить деревянную ширму из древесных отходов в гараже или из обработанных под давлением досок для забора.

    Как закрыть оголенные провода снаружи?

    15+ идей «сделай сам», как скрыть оголенные провода снаружи дома Используйте крышку для проводов, чтобы скрыть провода.Покрасьте провода краской для классной доски и напишите на них мелом. Уложить покрытие низковольтных проводов. Используйте банджи-шнур, чтобы закрепить провода и шнуры. Прозрачные виниловые чехлы для оголенных проводов снаружи дома.

    Как скрыть инженерные коммуникации сбоку дома?

    Вот несколько простых идей, как можно быстро и легко замаскировать эти неприглядные внешние недостатки. 1.) Идите в сарай для мусора. 2.) Скрыть блок переменного тока. 3.) Содержите беспорядок. 4.) Загоните садовый шланг. 5.) Измерители маски.6.) Закройте неприглядный цемент. 7.) Организуйте садовые инструменты. 8.) Стратегически размещайте садовый декор.

    Может ли электрический щит быть снаружи?

    Главный электрический щит можно найти в подвале, гараже, прачечной или за пределами вашего дома. Если в вашем районе линии электропередач проложены над землей, лучший способ найти внешнюю электрическую коробку — это найти главный ввод на крыше вашего дома.

    Чем закрыть электрическую панель?

    Стратегически размещенные произведения искусства, доски объявлений в рамках, ткачество или гобелен — все это жизнеспособные варианты для маскировки навязчивых электрических бельмов на глазу.HGTV предлагает вставлять вилки с защитой от детей в неиспользуемые розетки, прежде чем накрывать их художественными работами.

    Как близко к окну может быть электросчетчик?

    Счетчики не должны устанавливаться в пределах 36 дюймов (36 дюймов) от окна, из которого открывается вид на жилое помещение или туалеты, или в пределах 36 дюймов (36 дюймов) от двери (рекомендация).

    Какой высоты должен быть электросчетчик?

    В Национальном электрическом кодексе не указаны минимальная, идеальная и максимальная высота для коробок электрических счетчиков, но это делает коммунальная компания.По мнению большинства коммунальных компаний, центр коробки счетчика должен находиться на высоте от четырех до шести футов над землей.

    Как спрятать газовый счетчик перед домом, Великобритания?

    Вместо того, чтобы скрывать газовый счетчик за забором перед домом, вы можете установить мини-забор исключительно вокруг газового счетчика. Для этого метода вы создадите наземный забор из дерева (похожий на крышку коробки, но забор вместо коробки).

    Как закрыть оголенные провода без изоленты?

    4 способа изоляции проводов без изоленты. Термоусадочная трубка.Термоусадочная трубка, также известная как термоусадка, представляет собой усадочную трубку, которая сжимается при воздействии тепла. Проволочные гайки. Они также известны как соединители для проводов или колпачки для проводов. Фрикционные ленты. Скотч.

    Как я могу спрятать свой столб?

    Как спрятать электрический столб на заднем дворе Используйте вьющуюся лиану, например клематис, чтобы спрятать столб. Создайте хвойный сад перед электрическим столбом. Посадите группу берез, чтобы замаскировать электрические столбы. Болиголов достаточно плотный, чтобы сделать хороший экран.

    Как закрыть газовый счетчик снаружи?

    Использование высоких растений Установите растения перед газовым счетчиком, оставив около 4 футов между растениями и счетчиком. Выбирайте растения, которые вырастают достаточно высокими, чтобы полностью скрыть метр, но их легко обрезать. Держите заднюю часть растений подрезанной, чтобы растения не вторгались в 4-футовое открытое пространство.

    Почему электрощиты снаружи дома?

    Ваш выключатель находится снаружи дома? За последние 15 лет в некоторых частях страны были введены правила, согласно которым коробки выключателей должны располагаться вне дома.Это делается для того, чтобы местная пожарная служба могла быстро отключить подачу электроэнергии в доме в случае пожара.

    Электрическая панель должна быть внутри или снаружи?

    Панель может быть установлена ​​снаружи дома отдельно от электросчетчика или в сочетании с ним, или на внутренней стене за счетчиком. Современная главная панель получает три входящих электрических служебных провода и направляет меньшие кабели и провода к вспомогательным панелям и цепям по всему дому.

    Как называется внешняя электрическая коробка?

    Эта часть оборудования известна как электрическая панель, распределительная коробка, коробка предохранителей или сервисная панель.

    Проводка ручек и трубок | ХаусМастер

    Power — это современная роскошь, без которой никто не может обойтись. Провода, которые подводят электричество к вашему дому, обычно прячутся за стенами вашего дома. Тем не менее, эта почти невидимая система может оказать большое влияние на вашу повседневную жизнь и даже на вашу способность найти страховку на дом.

    Работая инспектором по домам в районе Большого Торонто, я иногда сталкиваюсь с проводкой с трубкой и ручкой, которая все еще используется.

    Электропроводка с трубкой и ручкой встречается в домах, построенных между 1880 и 1940-ми годами, хотя строители продолжали спорадически использовать ее в течение нескольких десятилетий после этого. В таком районе, как Торонто, где к началу века было построено много домов, системы электропроводки с ручкой и трубкой не редкость.

    Что нужно знать о проводке с ручкой и трубкой? Начнем со сравнения старого и нового.

    Различия между проводкой с ручкой и трубкой и стандартной проводкой

    Современные системы электропроводки и электропроводки с ручкой и трубкой выглядят и функционируют по-разному.

    Системы электропроводки с ручкой и трубкой получили свое название из-за своего внешнего вида: провода, обернутые в ткань или резиновую оболочку, проходят через керамические ручки или через керамические трубки, которые удерживают провода от деревянного каркаса. Для этих систем требуются две отдельные линии — черный (горячий) провод и белый (нейтральный). Линии заземления нет. В современной проводке черный и белый провода, а также заземляющий провод свернуты вместе в один кабель с пластиковой оболочкой.

    Поскольку в системах с ручкой и трубкой отсутствует заземляющий провод, электрические розетки обычно имеют только два контакта, а не три.Эти системы также ограничены 12 контурами, хотя предыдущие домовладельцы могли добавить дополнительные контуры, что может привести к перегрузке системы.

    Хотите знать, как определить, какая у вас система? Белые керамические ручки и трубки, а также старые провода с тканевой оболочкой — это большой подарок. Два провода, идущие рядом друг с другом вместо одного связанного кабеля, указывают на систему с ручкой и трубкой, как и старинные электрические панели и розетки.

    Однако лучший способ оценить вашу систему — это показать домашнему инспектору.

    У вас есть система с ручкой и трубкой? Факты, о которых следует помнить

    Хотя системы с ручкой и трубкой устарели, если они функционируют должным образом, их все еще можно использовать. Тем не менее, жизнь с системой «ручка и трубка» сопряжена с некоторыми рисками, о которых должны знать домовладельцы и покупатели.

    1. Отсутствие линии заземления . Отсутствие заземляющего провода может привести к поражению электрическим током, поскольку случайные скачки напряжения будут проходить через вас, а не через заземляющий провод.
    2. Без температурного класса . Области с высоким нагревом могут привести к ломкости проводов, что может привести к частым коротким замыканиям или полному прекращению работы систем.
    3. Система свободного воздуха . Проводка с ручкой и трубкой предназначена для системы со свободным воздухом, что означает, что провода отходят от поверхностей из-за ручек. Но современная изоляция может уменьшить пространство для дыхания и стать пожароопасной.
    4. Низкая пропускная способность по току. Большинство систем с ручкой и трубкой просто не предназначены для работы с тем количеством электрических устройств, которые используются в большинстве современных домов, что может привести к короткому замыканию и перегреву цепей.

    Многие дома, в которых проводка проводилась по принципу «кнопка-трубка», были отремонтированы с целью использования более эффективных и безопасных вариантов. Имейте в виду, что замена проводки по всему дому не требуется, однако вы должны знать, что большинство страховых компаний не застрахуют ваш дом, если у вас есть проводка с ручкой и трубкой из-за повышенного риска, связанного с системами, и замена может понадобиться. Другие могут взимать более высокие взносы. Свяжитесь с местным страховым оператором для получения дополнительной информации.

    Для систем с ручкой и трубкой важны проверки

    Если вы домовладелец, не спешите заменять полностью функционирующую систему с ручкой и трубкой.Однако обязательно проводите ежегодную проверку, чтобы убедиться, что ваша система безопасна, а провода в хорошем состоянии.

    Если вы потенциальный покупатель дома, мы рекомендуем провести осмотр дома перед покупкой, чтобы узнать, есть ли в вашем будущем доме какие-либо условия, которые вы, возможно, захотите рассмотреть перед покупкой.

    Важно, чтобы вы принимали важное решение о покупке, имея как можно больше информации, включая возможные будущие расходы на ремонт. Замена электрической системы может быть дорогостоящей, но если в доме, в который вы влюбились, все еще есть устаревшая электрическая система, вы можете договориться о цене обновления системы с продавцом дома.Если нет, вы можете, по крайней мере, составить бюджет на будущий ремонт.

    Чтобы запланировать инспекцию дома сегодня, свяжитесь с нашей франшизой HouseMaster, расположенной в прекрасном Торонто, через Интернет или по телефону 416-MASTER1.

    Прокладка проводов в SIP — заботы домовладельца

    Когда вы строите дом с традиционным каркасом, вы не задумываетесь о предварительном планировании электрической системы. Конечно, вы можете говорить о достаточном количестве розеток на кухне или о том, что в вашей комнате для хобби достаточно мощности для различных источников света и оборудования.Однако, как правило, это не проблема при строительстве стандартного дома 2×4. Прокладка проводов в SIP-панелях требует немного больше предварительного планирования.

    Людям, которые строят дома из деревянного каркаса с SIP, нужно быть немного более активными, чем людям, строящим дома из бревен. Причиной для беспокойства являются закрытые панели, используемые для создания внешних стен их дома. Эти структурные изолированные панели более известны как SIP. Эти жесткие панели с твердым сердечником являются основным материалом, используемым для наружных стен вашего дома.Они обладают отличными изоляционными свойствами и предварительно изготавливаются перед доставкой на строительную площадку. Они готовы к установке и установке по прибытии, поэтому любая нестандартная работа выполняется на предприятии производителя.

    Как провести провод через стену SIP?

    Поскольку SIP представляют собой твердую изоляционную пену, окруженную жесткими панелями, это не так просто, как взять Sawzall и прорезать отверстие в гипсокартоне. Вы должны отметить на своем электрическом плане расположение всех розеток, осветительных розеток и выключателей, соединений электропроводки, телефонной розетки, розеток кабельного телевидения и компьютерных цепей.

    Производитель вашего SIP будет использовать эту информацию для размещения кабелепроводов и расположения электрических коробок на стеновых панелях вашего дома. Горизонтальные каналы обычно размещаются на стандартной высоте выключателей и розеток.

    В зависимости от конструкции производителя вертикальные канавки могут проходить через тело панелей или располагаться вблизи края панели. Эти горизонтальные и вертикальные кабелепроводы позволяют электрику прокладывать провода по периметру конструкции и прокладывать проводку с одного этажа на другой.

    Если у вас есть особые потребности, вы должны обсудить свой план со своим подрядчиком или поговорить напрямую с представителем SIP, чтобы убедиться, что ваши идеи физически возможны и будут надлежащим образом реализованы во время строительства ваших SIP.

    Поскольку все панели предварительно изготавливаются до того, как они будут доставлены на вашу рабочую площадку, хорошей идеей будет не усложнять внешние стены. Ограничьте свою проводку в стенах SIP переключателями, освещением и розетками и спланируйте минимальные требования кода.

    Попробуйте разместить свои каналы на других уровнях дома через обычные внутренние стены и полы. Возможно, вы захотите рассмотреть стену с обычным каркасом, на которой расположен электрический щит. Там много проводов, и это может быть более практичным решением для этой конкретной области. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой метод наиболее эффективен для этой области вашего дома.

    Как каналы влияют на изолирующий фактор SIP?

    Теплоизоляционные свойства SIP-панелей делают их очень привлекательной альтернативой для строительства.Однако, когда вы ставите под угрозу твердое ядро, вы снижаете изоляционную способность материала. Часть работы заключается в том, чтобы убедиться, что после завершения проводки дорожки и пустоты заполнены пеной. Это восстанавливает R-фактор и гарантирует, что у вас будет правильно изолированный дом.

    Этот сегмент в строительстве вашего дома как бы невидим. Это область, в которой можно сделать плохо или не сделать вообще, и на первый взгляд никто не мудрее. Изоляция этих каналов требует много времени и дополнительных трудозатрат для установщика.Вы и ваш подрядчик должны внимательно следить за тем, чтобы все полости были должным образом заполнены пеной после протягивания проводов и завершения электромонтажных работ.

    Прокладка проводов в SIP-панелях — минимизация потребности в электроснабжении наружных стен

    Один из способов сократить ваши расходы на изготовление большого количества изготовленных на заказ SIP-панелей с электрическими кабельными каналами — это проложить большую часть вашей проводки через внутренние стены вашего дома. Несмотря на то, что ваш деревянный каркасный дом имеет специально построенные наружные стены, ваши внутренние перегородки представляют собой стандартную конструкцию 2×4.Исключив все требования к электропитанию вашей SIP-стены, кроме основных, вы сэкономите время, труд и деньги.

    Подумайте о своих будущих потребностях, пока планируете план электроснабжения. Гораздо проще и экономичнее добавить доступ для будущих нужд сейчас, чем потом. Не пренебрегайте своими будущими целями, урезая текущий бюджет. Планируйте хорошо и планируйте с умом.

    типов электропроводки дома, преимущества и недостатки

    Всем привет, в этой статье я расскажу о внутренней проводке, типах проводки дома, преимуществах и недостатках различных типов систем проводки.

    Если вам нужна статья на другие темы, прокомментируйте нас ниже в поле для комментариев. Вы также можете поймать меня в Instagram – Четан Шидлинг

    Также читайте:

    Типы проводки дома

    Домашняя электропроводка

    Внутренняя электропроводка широко известна как электроустановка для эксплуатации конечными пользователями внутри здания. Он включает в себя кабели и связанные с ними устройства, такие как выключатели, розетки, распределительные щиты и осветительные приборы.Такая проводка соответствует строгим стандартам безопасности при проектировании и установке с ограничениями по условиям окружающей среды, таким как диапазон температур окружающей среды, уровень влажности, воздействие солнечного света и химических веществ.

    Типы электропроводки дома

    Ниже приведены распространенные типы внутренней проводки, такие как:

    • Кабельная скоба
    • Реечная проводка
    • Проводка крышки корпуса
    • Кабелепровод

    1. Кабельная скоба

    Этот тип проводки Провода с изоляцией ВИР или ПВХ (иногда в оболочке и атмосферостойком кабеле) протягиваются в пазах фарфоро-пластиковой или деревянной планки, которая фиксируется винтами.

    Расстояние между шипами должно быть около 60 см. Стоимость электропроводки дешевая, это временная система электропроводки, поэтому для бытовых помещений она не подходит. Использование системы проводки с шипами в настоящее время исчезает.

    Преимущества проводки с зажимами 

    • Это простая и дешевая система электропроводки.
    • Наиболее подходит для временного использования, например, под строительство здания или армейского лагеря.
    • Поскольку провода планки электропроводки находятся на открытом воздухе.Таким образом, неисправность в проводах можно увидеть, и ремонт несложный.
    • Установка проста и легка.
    • В этой проводке можно легко чередовать и добавлять.

    Недостатки проводки с шипами 

    • Внешний вид плохой.
    • Может использоваться только на 250/400 вольт при низких температурах.
    • Это ненадежная система электропроводки.
    • Изоляция может ухудшиться через некоторое время, потому что погода влияет на риск возгорания и износа.
    • Это временная система электропроводки, которую нельзя использовать для постоянной электропроводки.

    2. Проводка C.T.S/T.R.S

    В данной электропроводке используются кабели с шинной оболочкой (C.T.S) или с оболочкой из жесткой резины (T.R.S) одно-, двух- или трехжильные. Кабели проложены по хорошо выдержанным и прямым рейкам из тикового дерева толщиной не менее 10 мм.

    Тросы крепятся к деревянной рейке с помощью хомутов из луженой латуни подходящего размера с интервалом 10 см для горизонтальных прокладок и 15 см для вертикальных прокладок.

    Преимущества латовой проводки 

    • (а).  Это просто, легко и дешево по сравнению с системой проводки Conduit.
    • (б). Внешний вид хороший и красивый.
    • (с). Прочный и долговечный.
    • (г).  Меньшая вероятность утечки тока.
    • (д).  Исправление и настройка, то есть изменение и добавление, можно легко выполнить.

    Недостатки латной проводки

    • (а).  Нельзя использовать во влажных условиях, на открытых и открытых площадках с химическим воздействием.
    • (б).  Высокий риск возгорания.
    • (с).  Не защищен от внешнего износа и воздействия погодных условий.
    • (г).  Подходит только ниже 250 В.
    • (д).  Нужно больше проводов.

    3. Кожух и проводка крышки

    В этом типе проводки использовался кабель ВИР, ПВХ или любой другой утвержденный кабель.Кабели проложены через деревянный кожух и ограждения. Кожух состоит из деревянного бруска с параллельными двойными или тройными канавками, прорезанными вдоль для размещения кабеля.

    Накладка также из дерева, используемая для покрытия проводов, установленных и вставленных в кожух. В настоящее время тиковое дерево заменено ПВХ для корпуса и системы укупорки, которые имеют хороший внешний вид. Эта система электропроводки используется, в частности, для всех дополнительных электропроводок, которые не были выполнены в период строительства.

    Преимущества укупорки корпуса

    •  Это дешево по сравнению с системой трубопроводов.
    •  Он прочный и долговечный, его можно легко настроить.
    • Замена проводки и ремонт установки просты и экономичны.
    • Поскольку кабели проложены в отдельных пазах, вероятность короткого замыкания меньше.
    • Придает хороший и красивый внешний вид.

    Недостатки кожуха и крышки

    • В этой системе электропроводки существует высокий риск возгорания.
    •  Не подходит для сырых и мокрых помещений.
    • Белые муравьи могут повредить деревянную обшивку и крышку.
    • Требуется высококвалифицированная работа.

    4. Система электропроводки

    Существует два типа проводки кабелепровода.

    • (a) Система проводки для поверхностного кабелепровода
    • (b) Система скрытой проводки

    (а). Система поверхностной проводки

    Если кабелепроводы установлены на стене, это называется поверхностным кабелепроводом.При этом методе разводки трубопроводы закрепляются на стенах и крыше с помощью седловых опор большого сечения с интервалом 1 м. Наряду с такими приспособлениями для трубопроводов, как отводы, колена, распределительные коробки и т. д., эта система используется при разводке контуров отопления и все остальные силовые электропроводки, такие как цеховая, промышленная и палимпсестная проводка и т. д., а также в проводке освещения существующего здания.

    (б). Система скрытой проводки:

    Если проводка скрыта в стенных пазах с помощью штукатурки, то это называется скрытой проводкой.По-другому систему электропроводки внутри стены, крыши с помощью пластиковых или металлических труб называют скрытой проводкой. Очевидно, что это самая популярная, красивая, прочная и распространенная система электропроводки на сегодняшний день.

    Типы трубопроводов

    В основном существует три типа трубопроводов:

    (a)  Кабелепровод с резьбой. Эти кабелепроводы также известны как жесткие металлические кабелепроводы (RMC). Они привыкли к подземной системе.Для обеспечения хорошей степени механической защиты от влаги трубопроводы цельнотянуты или сварены с паровыми трубами.

    (b) Раздельный кабелепровод: Этот тип кабелепровода является резьбовым, соединение труб осуществляется с помощью муфт, и он используется в проводке наземных кабелепроводов. Он также изготавливается из стали с защитным покрытием наподобие свинчиваемого трубопровода. Однако он подходит только для поверхностного трубопровода.

    (c) Гибкая труба:  В случае металлической трубы гибкая труба изготовлена ​​из спирально намотанной, сформированной, соединенной между собой металлической полосы.Этот тип кабелепровода используется там, где требуется гибкость трубы, например, в случае прокладки провода от стартера к двигателю. В настоящее время металлические трубы заменены гибкими трубами из ПВХ.

    Преимущества кабельных систем

    • Отсутствие риска механического износа и возгорания, поэтому это самая безопасная система электропроводки.
    • Настройка может быть выполнена легко.
    • Простота ремонта и обслуживания.
    • Это долговечная и популярная система электропроводки.
    • Может использоваться даже при влажности, химическом воздействии и опасности возгорания.

    Недостатки кабелепроводной системы

    • Это дорогая система электропроводки.
    • Установка сложная и сложная проводка.
    • Очень трудно найти и устранить неисправности.
    • Очень сложно, потому что если мы хотим подключить дополнительные вещи в будущем.

    Я надеюсь, что эта статья поможет вам всем. Спасибо за чтение.Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу типов домашней электропроводки, то прокомментируйте ниже.

    Тег: Типы проводки дома

    Также читайте:

    • 10 советов по уходу за аккумулятором на долгий срок службы, уход за аккумулятором
    • 10 советов, как сэкономить на счетах за электроэнергию и сэкономить деньги за счет экономии электроэнергии
    • Тест на 1000+ систем управления, Top MCQ по системе управления
    • Викторина по более чем 1000 электрических машин, лучшие вопросы MCQ по электрическим машинам
    • RC-схема 1-го порядка и эквивалентная RC-схема 2-го порядка, оценка SoC
    • 50 советов по экономии электроэнергии дома, в магазине, на производстве, в офисе
    • 50+ вопросов и ответов по подстанции, электрический вопрос
    • 500+ Matlab Simulink Projects Ideas For Engineers, MTech, Diploma
    • Полное руководство для энтузиастов электромобилей
    • Активная балансировка ячеек с использованием моделирования обратноходового преобразователя в Matlab Simulink
    • Основы электротехники, термины, определения, единица СИ, формула
    • Базовый тест по электрике, пройти онлайн-тест по основам электрики, тест по электрике
    • Лучшее инженерное направление будущего
    • Лучший инвертор и аккумулятор для покупки в 2021 году
    • Лучшие языки программирования для инженеров-электриков
    • BLDC Motor, преимущества, недостатки, применение, работа
    • Блок-схема системы управления батареями (BMS)
    • Карьерные возможности для инженеров-электриков в 2022 году
    • Работа потолочного вентилятора, цена, почему в вентиляторе используется конденсатор, стоимость
    • Расчет номинала автоматического выключателя
    .