Строительство домов сайты: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Содержание

Строительство загородных домов и коттеджей под ключ в Москве

Проекты компании БАКО проверены временем и сотнями клиентов. За 29 лет работы наши специалисты построили более 900 загородных домов в Москве и Подмосковье. Мы предлагаем сделать процесс сотрудничества с нами максимально открытым и комфортным, вы сможете регулярно проводить контроль качества, а также посетить экскурсии на наши строящиеся объекты.

Что предлагает компания БАКО

Строительство домов и коттеджей под ключ дает возможность переехать в собственный коттедж примерно через 6-8 месяцев после подписания договора. Все дома готовы к внутренней и внешней отделке, не требуют усадки и могут возводиться в любое время года. Вы можете детально ознакомиться со всеми этапами строительства и получить консультации от наших специалистов по любым интересующим вопросам.

Высокое качество — наш главный приоритет

Опыт, накопленный с 1991 года, гарантирует качество строительства типовых проектов домов, либо реализации ваших идей через индивидуальное проектирование. Мы не гонимся за самой низкой ценой, так как для нас в приоритете качество. Купив дом у компании БАКО, вы получаете полностью безопасное жилье, построенное по канадской либо немецкой технологии, с учетом всех требований российских ГОСТ и СНиП. Вы можете ознакомиться со списком всех материалов, используемых для строительства вашего дома, и убедиться в их безопасности.

Благодаря собственному производству, наша компания отвечает за все этапы строительства загородных домов. У нас собственный автопарк техники, современное оборудование, что позволяет быстро и недорого строить качественные коттеджи. Наши инженеры, конструкторы и дизайнеры подберут индивидуальное решение и внесут коррективы в проект, оптимизируя его для вас! Дом, построенный компанией Бако, станет вашей семейной усадьбой, сохранит тепло и уют для нескольких поколений.

Преимущества компании БАКО
  1. Опыт. Более 900 сданных домов за 29 лет работ
  2. Репутация. Мы белая компания, предоставляющая договор, техническую документацию и прозрачную отчетность
  3. Строительство под ключ. Проведём все работы — от фундамента до отделки. Сданные дома полностью подготовлены к проживанию
  4. Сдача в срок. Мы гарантируем соблюдение сроков не на словах, а подкрепляя рублем. Вернем 20% от стоимости дома при нарушении сроков сдачи
  5. Гарантия 10 лет на конструкции домов
  6. Качество. Вы сможете убедиться в безупречном качестве наших проектов и коттеджей на выставках или посетив строящиеся дома в Москве и Московской области. Мы предлагаем вам лично проконтролировать процесс строительства на каждом этапе
  7. Стоимость. Вы заплатите ровно ту сумму, которую мы утвердим до начала строительства. Оплачивайте дом в рассрочку или в кредит
  8. Экологичность. Мы используем только проверенные материалы, такие как утеплитель KNAUF, гарантирующие эко подход к жизни в загородном доме.

Мы не заставим вас долго ждать, через 6-8 месяцев вы сможете поселиться в доме вашей мечты!

Строительство частных загородных домов и коттеджей в строительной компании RNR

Мы строим загородные дома любой архитектуры

Дома из блоков имеют оптимальное соотношение прочности, теплопроводности, звукоизоляции, технологичности и стоимости. Мы строим из автоклавных газобетонных блоков производства Ytong, Bonolit, AeroStone и керамических блоков Porotherm (Wienerberger), строго соблюдая технологии производителей.

подробнее

Вершиной развития деревянного строительства в коттеджной застройке сегодня является каркас. Технология, по которой построено 85% загородных домов в Западной Европе и США. Дома по данной технологии — экологичные, энергосберегающие, пожаробезопасные, имеют высокую прочность и долговечность.

подробнее

Как мы строим
загородные дома и коттеджи

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
03.03. 2022. Заливка фундамента

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль

01.03. 2022. Монтаж стен первого этажа

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
25.02. 2022. Подготовка к заливке фундамента

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
22.02. 2022. Заливка плиты фундамента

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
20.02. 2022. Монтаж стен первого этажа

к проекту

1530 м² Инд. проект

КП Монолит
17.02. 2022. Монтаж инженерных коммуникаций

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
11.02. 2022. Приём блоков Porotherm

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
03.02. 2022. Заливка подпорных стен

к проекту

370 м² Инд. проект

КП Тироль
30.01. 2022. Монтаж коробки

к проекту

577 м² Инд. проект

Барвиха
24.01. 2022. Выход на строительную площадку

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
19.01. 2022. Сборка арматурного каркаса

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
16.01. 2022. Выход на строительную площадку

к проекту

1260 м² «Вилла Вита»

Возведение первого этажа
13.01. 2022. Монтаж стен

к проекту

330 м² Инд. проект

Коломна
07.01. 2022. Подготовка к монтажу перекрытия

к проекту

Гостевой дом

КП Кедры
04.01. 2022. Монтаж покрытия кровли

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
26.12. 2021. Заливка плиты фундамента

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
24.12. 2021. Монтаж фундамента

к проекту

577 м² Инд. проект

Барвиха
21.12. 2021. Демонтаж старого дома

к проекту

Отзыв о строительстве дома по проекту ВИСМАР

Отзыв по созданию проекта МЮРИЦ

Гостеприимные хозяева в новом доме. Отзыв по строительству.

Отзыв заказчика о нашей работе

В гостях у клиента в необычном доме

Все наши мечты воплощаются в реальность, всё возможно!

Отзыв о строительстве дома по проекту ОНТАРИО

Отзыв о строительстве дома по проекту ЛАХТИ

RNR отвечает не только за качество своей работы, но и за своих подрядчиков

Дом построили в течение года.

Если строишь с такой надёжной компанией — всё получится

наши партнеры

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье

Строительство загородных домов под ключ

Компания Render House предлагает заказать строительство дома под ключ в Москве и Московской области. Наши специалисты проводят весь цикл работ — от разработки проекта до строительства здания, включая отделку и ландшафтный дизайн. Представленный дом возвела наша компания в КП «Миллениум Парк», который расположен в Истринском районе Московской области. Он имеет площадь 1225 кв.м., на которой разместили 9 санузлов, 6 спальных комнат, помещения для персонала, сауну, кабинет, спортзал, гараж и зоны отдыха.

  • Работаем с 2001 года и уже успешно воплотили более 4 тысяч проектов, в том числе имеющих площадь от тысячи квадратных метров.
  • Строили дома в коттеджных поселках Княжье Озеро, Президент, Новые Вешки, Новорижский, Бенилюкс, Раздоры, Монолит, Миллениум Парк и других.
  • Придерживаемся принципа Design to Build. Мы создаем действительно интересные проекты и возводим оригинальные здания из современных материалов, отвечающие самым строгим стандартам качества. Все работы выполняются опытными профессионалами, отлично знающими свое дело.

Мы имеем 20-летний опыт работы в сфере строительства частных загородных домов под ключ. За это время нашими специалистами были подобраны лучшие технологии и материалы, благодаря чему компания может предложить своим клиентам дома:

  • Из клееного бруса. Это прекрасное решение для всех, кто хочет максимально уютный деревянный дом, соответствующий самым строгим требованиям к качеству. Строительство ведут квалифицированные монтажники с большим опытом работы.
  • Из газоблоков марки Ytong либо керамического блока Porotherm. Наша компания — сертифицированный партнер брендов Xella и Wienerberger.
  • По европейской каркасной технологии. Мы первыми завезли в Россию каркасную технологию и сейчас имеем собственное производство с современным оборудованием.

В работе мы всегда практикуем ответственный подход к решению всех задач — от предварительной консультации с заказчиком до передачи ему готового дома.

  • Мы используем IT-систему строительства и онлайн-отчеты, для каждого проекта назначается персональный менеджер.
  • Имеется собственная служба технического надзора, проверяющая каждый этап работ, что позволяет полностью исключить возможность брака.
  • Строительные работы начинаются только после проведения геологических изысканий и всех необходимых расчетов.
  • Строительство ведется в соответствии с рекомендациями производителей при строгом соблюдении всех действующих нормативов.
  • Предоставляем гарантию — на домокомплект она составляет до 15 лет, на материалы — до 50.

Заказать постройку дома в Москве и Московской области

Мы можем разработать индивидуальный проект с учетом всех пожеланий заказчика и построить по нему загородный дом под ключ. Также доступен большой выбор типовых решений, которые можно изменить таким образом, чтобы они в полной мере отвечали всем запросам клиента.

Проектирование и строительство домов — ответственная работа, требующая слаженного подхода группы квалифицированных специалистов. Команда Render House — это конструкторы, строители, архитекторы и инженеры, каждый из которых является настоящим профессионалом своего дела. Мы создаем дома, отвечающие самым строгим запросам к качеству, дизайну, комфорту и удобству, воплощая самые смелые мечты своих клиентов.

Таким может быть и ваш дом. Звоните нам по телефону, указанному в шапке сайта, и делайте первый шаг к вашей загородной жизни!

ТОП 5 строительных сайтов России по тематике строительство дома

С их помощью можно построить дом с нуля, потратив при этом не слишком большую сумму.

Предлагаем ТОП-5 лучших сайтов России по тематике «строительство дома».

1. stroyday.ru – ведущий строительный портал России. На этом сайте можно найти все – от заливки фундамента своими руками до выбора наиболее подходящих обоев. В каждой статье подробно описывается пошаговый процесс строительства, благодаря чему читатель вряд ли запутается в последовательности действий. Там же можно найти истории посетителей, которые уже опробовали некоторые советы и рассказали о своих результатах. Весомый плюс сайта в том, что там размещены различные калькуляторы, необходимые для расчетов при строительстве. Это позволяет читателям не ошибиться в затратах или количестве материалов. Если вы решили построить дом с нуля, сделать ремонт, поменять канализацию или обновить интерьер, стоит обращаться именно к stroyday.ru!

2. На сайте svoimi-rykami.ru размещено более тысячи статей о том, что можно сделать своими руками по дому, а также различные советы, которые непременно пригодятся в быту. Не знаете, какой лучше построить гараж, из чего лучше сделать теплицу или как заземлить розетку? Материалы портала svoimi-rykami.ru помогут вам разобраться в вопросе! Кстати, здесь тоже есть калькуляторы, которые помогут рассчитать количество материалов.

3. Если вы хотите более детально разобраться в вопросе того, как сделать потолок, стоит обратиться к сайту potolok-exp.ru. Из статей можно узнать все о видах потолков, методах их установки, украшения, подсветки, дизайна и ремонта. Пожалуй, более подробных материалов на эту тему найти невозможно. После изучения статей даже неопытный человек сможет справиться с созданием и оформлением потолка. Несмотря на это, сайт предоставляет возможность выбора мастера для этой цели.

4. Один из лучших сайтов о строительстве в рунете — pol-exp.com. Материалы этого ресурса полностью посвящены строительству и ремонту пола. Если вы не знаете, какое лучше покрытие подобрать, как правильно положить пол или утеплить его, статьи помогут вам разобраться в этих и других вопросах. К каждой теме прикреплено видео, в котором можно увидеть подробную инструкцию, а специалисты ответят на ваши вопросы, если какие-то нюансы будут непонятны. К тому же сайт предоставляет возможность бесплатно получить книгу о 22 инструментах, которые помогут вам сделать пол.

5. При строительстве дома, конечно, очень важно и правильно построить крышу. Сделать ее своими руками не слишком сложно, если воспользоваться инструкциями с сайта krysha-expert.ru. В статьях можно найти описание пошагового процесса установки и ремонта крыши. Также сайт поможет определить плюсы и минусы того или иного материала, узнать о видах крыш, их утеплении и декорировании. Это позволит безошибочно и качественно самостоятельно производить монтаж и обслуживание. При необходимости вы можете задать вопрос редакции сайта, воспользовавшись специальной формой, и специалисты помогут вам разобраться в проблеме. Полезные советы, видеоролики, а также различные калькуляторы, размещенные на сайте krysha-expert.ru, обязательно помогут вам в строительстве крыши своими руками.

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома под ключ в Москве и Подмосковье

О компании

Желаете построить дом для круглогодичного проживания? Стоите перед выбором надежной проверенной строительной компании? Вы правильно сделали, что зашли на официальный сайт строительной компании «Индивидуальный Дом». Мы уже более 14 лет оказываем услуги по проектированию и строительству дома для круглогодичного проживания на взаимовыгодных условиях и с гарантией.

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.

Строительная компания «Индивидуальный Дом» предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту. 

Преимущества сотрудничества с нами

  • Наш опыт  — 13 лет
  • Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом. 
  • Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
  • Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене. 
  • Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно. 
  • Контроль на каждом этапе строительства. 
  • Даем юридическую гарантию на проделанную работу. 
  • Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Выгоды индивидуального строительства под ключ

  • Все строительные услуги предоставляет одна компания. Одного исполнителя проще контролировать, чем нескольких.
  • Нет необходимости самостоятельно закупать материалы, заниматься их доставкой на объект, искать выгодную цену. 
  • Вы знаете, как будет выглядеть ваше будущее жилье. 
  • Все коммуникации будут смонтированы. 
  • Вы получаете жилье, в которое сразу можно въехать.
  • Быстрое строительство под ключ от 4,5 до 6 месяцев.

Стоимость строительства индивидуального дома

Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:
  • архитектурная сложность проекта; 
  • технология фундамента;
  • тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
  • количество этажей;
  • тип кровли;
  • материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
  • конструктивные особенности строения;
  • подъездные пути;
  • перепад в пятне застройки;
  • технологии отделки фасада;
  • материала внутренней отделки;
  • коммуникаций;
  • материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )

Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания – это наша основная деятельность, которую мы отлично делаем на протяжении 13 лет. 

Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.


Строительство домов и коттеджей под ключ — цены, проекты в Москве и области

ГК «Строй-Коттедж» является идеальным выбором для тех, кто ценит качество, профессионализм и оперативность. Все, что от вас потребуется — выбрать подходящий для вас проект дома, согласовать некоторые нюансы на начальном этапе и заселиться в готовый дом после окончания строительства под ключ!

Преимущества заказа домов в ГК «Строй-Коттедж»

Наша компания на протяжении почти двух десятилетий реализуем самые разнообразные по сложности проекты, а акции, которые мы проводим, помогают клиентам экономить на строительстве. Мы возводим дома и дачи, а также имеем солидный опыт в работе с различными коммерческими объектами, в том числе отелями, оздоровительными комплексами и ресторанами.

Строительство под ключ предполагает выполнение всего комплекса работ, от разработки проекта и заканчивая подготовкой дома и участка к полноценному использованию.

Мы ручаемся за качественное выполнение каждого этапа работ, поскольку уверены в профессионализме и ответственности своих сотрудников. Именно поэтому на каждое возведенное нами здание клиентам предоставляется гарантия 15 лет.

Какие дома мы строим?

Мы работаем с самыми актуальными на сегодняшний день материалами:

В каталоге также широко представлены фахверковые дома, заслужившие широкую популярность благодаря легкости и быстроте возведения. Все дома предлагаются в различной комплектации, которая во многом определяет стоимость строительства в целом.

Помимо жилых домов мы занимаемся строительством дач, гаражей, бань, а также недвижимости коммерческого назначения — отелей, ресторанов и проч.

Наличие собственного деревообрабатывающего производства позволяет нам значительно понизить стоимость ряда материалов и сэкономить ваши расходы на строительство.

Вы можете выбрать один из представленных в нашем каталоге проектов в неизменном виде, и мы построим его в комплектации «теплый контур» или «под ключ» в кратчайшие сроки, при этом оптимизируем смету для экономии денежных средств, либо заказать его корректировку согласно вашим запросам (осуществляется бесплатно). Кроме того, у нас есть архитектурное бюро, где наши специалисты выполнят проект любой сложности по индивидуальному заказу клиента. Это позволит сделать дом, максимально соответствующий вашему представлению о комфортной жизни.

Строительство домов в Новосибирске под ключ | Проекты и цены

Роман Бобров

Директор компании «DreamHouse»

Задумайтесь, какая ситуация сейчас на рынке жилой недвижимости? Какие предложения поступают людям? Есть ли у нас с вами выбор?

А ситуация на рынке недвижимости следующая… Крупные, средние и мелкие застройщики предлагают разное по качеству и ценам жилье! И нельзя сказать, что у кого-то из них дома плохого качества… Вовсе нет! Просто многие из них используют более дешевые технологии строительства! В конечном итоге покупателям предлагаются квартиры в панельных домах, в среднем, от 40 т.р. за 1 м2 . Хорошие ли это условия жизни? Дорого ли это для таких условий? Решают люди…

Но есть альтернатива! Многие застройщики прибегают к более дорогим технологиям, таким, как например, кирпичная кладка! Дома получаются достаточно качественными… вот только цена немного пугает! Квартиры в таких домах продаются по цене от 60 т.р. за м2 . Вот и получается, что вроде бы выбор есть… И люди, у которых встает жилищный вопрос, начинают лихорадочно выбирать… Менее комфортные условия жизни, но дешевле…. Или более комфортные условия, но дороже… Логичный выбор, не правда ли? Либо хуже и дешевле, либо лучше и дороже…. И люди настолько привыкли к этой логике, что никто уже даже и не задумывается над тем, что может быть качественно и недорого!!! Лично нас такой, навязанный рынком, «выбор» не устраивал! И поэтому мы решили что-то изменить! И создали на выбор еще один вариант, узнав про который, вы скажете: «Хочу построить дом!». Политика нашей компании: КОМФОРТНЕЕ И ДЕШЕВЛЕ!!!

И за годы существования нашей компании, десятки семей с острыми жилищными вопросами выбрали нас!

Строительство коттеджей и частных домов под ключ в Екатеринбурге, цены

Идеальный дом создаётся, а не покупается

Наша компания «Загородная Недвижимость Урала» занимается проектированием и строительством частных домов и коттеджей «под ключ» в Екатеринбурге. Мы соблюдаем все ГОСТы и СНиПы, используем только современный профессиональный инструмент и технику, сертифицированные, проверенные годами строительные материалы, предоставляем гарантию на выполненный заказ (5 лет).

Мы строим здания в разнообразных стилевых направлениях, 1, 2-этажные дома с гаражом либо без него. Помимо этого, готовы обустроить скважины под воду, провести оценку участка, создать грамотный ландшафтный дизайн — сделать абсолютно всё, чтобы вашей семье обеспечить комфортное проживание в новом доме.

Наша компания «Загородная Недвижимость Урала» использует в работе современные строительные технологии, всегда готова предложить лучший вариант, исходя из типа участка, пожеланий и возможностей клиента.

Мы гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания строительных материалов либо бригады: грамотная организация, а также контроль всех рабочих процессов позволяет нам осуществлять строительство коттеджей в Екатеринбурге точно в установленные сроки. Наш огромный опыт — это гарантия того, что каждый наш клиент получит именно тот результат, на который он рассчитывает.

Наша компания обеспечит:

  • весь комплекс работ от одного подрядчика;
  • честные цены на строительство частного дома;
  • прозрачное сотрудничество (вы будете регулярно получать отчеты о проделанной работе, по пожеланию организуем онлайн-трансляцию с объекта).

Наша опытная команда — это специалисты высокой квалификации, которые постоянно совершенствуют свои навыки, в курсе всех новинок в области строительных материалов, инженерных коммуникационных систем, всегда готовы к плодотворной успешной работе.

Обращайтесь, мы построим для вас шикарный дом!

Новые дома в Калифорнии и строители домов

Новые дома в Калифорнии

Калифорния приглашает новых жителей со времен золотой лихорадки 1850-х годов. Возможно, вы не найдете свой горшочек с золотом в Золотом штате, но NewHomeSource поможет вам найти идеальный новый дом для продажи в Калифорнии. Если вы мечтали о Калифорнии, пришло время начать жить той жизнью, которую вы любите.

Рынки недвижимости в Калифорнии

Район Риверсайд-Сан-Бернардино является крупнейшим рынком недвижимости в Калифорнии, где выставлено на продажу более 300 новых жилых комплексов с домами.Если вы хотите жить в маленьком кусочке рая в Южной Калифорнии, вам нужно посетить новые дома в округе Ориндж. Жить у Тихого океана в Сан-Диего — это фантастика, прекрасные виды и идеальный климат. Если район залива зовет вас по имени, исследуйте Сакраменто — веселую столицу в Центральной Калифорнии с быстро развивающейся экономикой. Если район залива зовет вас по имени, исследуйте новые дома и районы в районе Окленд-Аламеда.

Типы недвижимости в Калифорнии

Используйте NewHomeSource, чтобы найти идеальный объект недвижимости в Калифорнии.Мы упрощаем поиск и фильтрацию подходящего типа недвижимости, чтобы вы могли жить в идеальном новом доме. NewHomeSource перечисляет все новые типы домов от заводских домов до домов на набережной, новых домов в сообществах полей для гольфа до калифорнийских кондоминиумов и поселков таунхаусов.

Строители жилья в Калифорнии

В Калифорнии 441 домостроитель работает в 1208 населенных пунктах с новыми домами, выставленными на продажу. В число этих трудолюбивых строителей входят Lennar, William Lyon Homes, Pardee Homes, Taylor Morrison и Toll Brothers, одни из крупнейших строителей в штате.Исследуйте всех строителей в Калифорнии, выполнив поиск идеальной городской калифорнийской агломерации и просмотрев каталог строителей.

Новые дома на продажу в Калифорнии

Калифорния имеет огромный рынок недвижимости с 6044 новыми домами на продажу в 1208 районах. В Калифорнии есть доступные новые дома, стоимость которых начинается всего от 54 900 долларов. Эти дома имеют до 9 спален на площади 12 592 квадратных фута.

Как посетить строительную площадку вашего нового дома

Посещение строительной площадки вашего нового дома приносит невероятное удовольствие домовладельцам, поскольку они могут наблюдать, как их строители продвигаются по строительству.

Домовладельцы, естественно, хотят следить за ходом строительства дома своей мечты и убедиться, что все идеально, но новые домовладельцы должны помнить, что строительная площадка — это рабочая зона с правилами, защищающими как рабочих, так и домовладельцев.

Если вы строите дом своей мечты, следуйте этим советам по посещению строительной площадки, чтобы убедиться, что вы можете проверить свой дом без каких-либо задержек или проблем с безопасностью.

1. Соблюдайте правила

Чтобы обеспечить безопасность и избежать задержек, на строительных площадках действуют правила, которым должен следовать каждый.Прежде чем посетить строительную площадку вашего нового дома, узнайте у своего строителя о любых правилах или рекомендациях, которые они могут иметь в отношении посещения домовладельцами строительной площадки.

«Если клиент находится на объекте без кого-либо из нашей команды, это ответственность», — говорит Эми Александер, директор по продажам и маркетингу компании Sublime Homes, занимающейся жилищным строительством в Индиане. «Строительная площадка — не место для игр. Чтобы быть в безопасности, (покупатели жилья) должны связаться с членом нашей команды, чтобы договориться о встрече на месте с нашим строителем или директором по дизайну.

Как только вы доберетесь до своего дома, убедитесь, что вы следуете всем указаниям, данным вам вашим строителем.

2. Записаться на прием

Неожиданные визиты на стройплощадку никогда не бывают хорошей идеей. Даже если вы хотите провести выборочную проверку качества, появление на вашем домашнем сайте без предупреждения вызовет проблемы с безопасностью и задержки. Назначьте встречу со своим строителем, прежде чем посетить строительную площадку, и убедитесь, что ваш строитель знает, что ждет вас.

Александр говорит, что вы можете пройти или проехать мимо объекта, не ступая на него, но все же неплохо было бы договориться о встрече с вашим строителем жилья. Назначение встречи перед посещением строительной площадки позволяет строительной бригаде выделить время для вашей экскурсии, вместо того, чтобы останавливать работу, чтобы показать вам все вокруг. Александр говорит, что у строителей в любой день происходит много проектов, но они хотят посвятить время тому, чтобы показать вам все вокруг. Таким образом, встречи идеально подходят для того, чтобы они могли сосредоточиться на вас и вашем доме на протяжении всей встречи.

3. Будьте вежливы с бригадиром

Прораб любой стройки очень занят. Ваш прораб отвечает за то, чтобы все оставались в безопасности на строительной площадке, чтобы ваш дом был построен с высочайшим качеством и чтобы проект был завершен вовремя. Когда вы посещаете строительную площадку вашего нового дома, уважайте тот факт, что ваш мастер отвечает за строительство новых домов и знает больше, чем вы.

Не спорьте и не спорьте с прорабом на стройке.Однако; если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу процесса строительства, не стесняйтесь спрашивать.

4. Сфотографируйте и задокументируйте все

Это дом вашей мечты, так что не стесняйтесь фотографировать и документировать процесс строительства. Документация помогает отслеживать процесс сборки. Вы также должны записать любые вопросы, которые у вас есть, или все, что вы хотите объяснить позже.

Если вы хотите ежедневно или регулярно следить за строительством вашего дома, спросите у своего строителя, предоставляют ли они какие-либо другие способы «посетить» дом.Sublime Homes, например, использует облачную систему управления строительством, чтобы предоставить клиентам доступ к их проекту в режиме 24/7 в режиме реального времени.

Называется Builder Trend, «программа позволяет нам использовать календарь, чтобы отмечать график строительства нашими сделками», — говорит Александр. «Наши клиенты могут утверждать заказы на изменение, просматривать документы, просматривать ежедневные обновления фотографий, читать информацию о гарантии и просматривать свой выбор».

5. Берегите себя

Строительные площадки — это оживленные рабочие места, где есть риски, которых можно легко избежать.Прежде всего, оставайтесь в безопасности, когда вы посещаете строительную площадку вашего нового дома. Убедитесь, что вы носите подходящую одежду, такую ​​как обувь с закрытыми носками, правильно подобранные каски, защитный жилет и защитные очки. Будьте бдительны и следуйте инструкциям вашей строительной бригады, чтобы у вас был захватывающий визит в ваш новый дом.

«Не носите одежду, которую опасаетесь испачкать, — говорит Александр. «Убедитесь, что вы носите прочную обувь. В целом, просто следите за своим окружением и не прикасайтесь и не наступайте туда, где вам не положено.

Как домовладелец, вы можете посетить строительную площадку вашего нового дома. Следование этим советам может помочь вам увидеть прогресс, достигнутый в вашем доме, не мешая вашему строителю.

После окончания в 2016 году Техасского университета со степенью по английскому языку Санда Браун стала автором контента для BDX, уделяя особое внимание копированию веб-сайтов и контент-маркетингу.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным контентом.

ПОСЕЩАЕТЕ СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДКУ? ЗДЕСЬ ДОМАШНИЕ ПРАВИЛА

В Вашингтоне существует множество установленных протоколов и правил этикета почти для каждой ситуации, но почему-то надлежащее поведение на стройке никогда не попадало ни в один список.

Однако есть определенные правила, которые следует знать покупателям нового дома. После интервью с руководителями, менеджерами по продажам и суперинтендантами девяти больших и малых жилищно-строительных фирм в районе Вашингтона, вот мой список наиболее важных из них:

Посещение объекта.Если у вас остались приятные воспоминания о том, как в детстве вы ползали по строительным площадкам, и вы собираетесь делать это в своем новом доме со своими собственными детьми, забудьте об этом. Времена изменились.

Сегодня в договорах купли-продажи как крупных, так и мелких строителей домов в районе Вашингтона прямо указано, что покупателям не разрешается находиться на строительной площадке «в любое время».

Основная причина? Строительные площадки – опасные места. До 1970 года никто особо не беспокоился по этому поводу, но после того, как в середине 1970-х годов было создано федеральное управление по охране труда и аналогичные агентства в Мэриленде и Вирджинии, от строителей здесь потребовали принять многочисленные меры предосторожности и ограничить доступ в помещения. соответствие нормам OHSA.

Стремительно растущие страховые взносы, из-за которых «осведомленность о безопасности возросла в сто раз за последние 10 лет», также вынудили строителей ограничить доступ на строительную площадку, сказал Фрэнк Конноли, исполнительный вице-президент строительной фирмы Eakin. /Youngentob Associates в Арлингтоне.

Строители домов признают, однако, что покупатели новых домов взволнованы покупкой нового дома и хотят видеть, как он дорожает. Строители также знают, что большинство покупателей посетят участок независимо от языка договора.

Их компромисс: Покупатели могут прийти на строительную площадку, если их сопровождает представитель застройщика, обычно торговый агент на строительной площадке или начальник участка, и они носят каски и прочную обувь. Многие строители также требуют, чтобы покупатели звонили заранее, чтобы договориться о встрече.

Несколько строителей сказали, что правило сопровождения также гарантирует, что покупатели, которые часто волнуются, а также волнуются во время строительства, могут получить ответы на свои вопросы на месте. Часто покупатели расстраиваются просто потому, что не знают, на что смотрят.

Без объяснения причин «они будут греметь дома. Даже незначительное недоразумение может привести к потере сна», — сказал Стив Портен, президент Porten Cos.

Например, Портен сказал, что один из его покупателей увидел плоскую арку, обычно неструктурную декоративную кирпичную деталь над окном, и думал, что со временем она развалится. Покупатель так забеспокоился, что позвонил своему адвокату. Он успокоился только после того, как Портен приказал кому-то выдрать гипсокартон внутри, чтобы показать ему стальной угол за фасадом, поддерживающий кирпичи.

Покупатели также могут излишне беспокоиться о косметических проблемах, сказал Портен. Они беспокоятся о грязных следах на кухонном столе, оставленных маляром, подкрашивающим потолок, но они смоются. Они видят брызги краски на паркетном полу и не понимают, что краска будет сошлифована, когда пол будет закончен.

Еще один источник недовольства покупателей: «Покупатели и строители имеют совершенно разные представления о чистоте», — сказал Портен. «Для строителя «аккуратный и чистый» означает безопасность, отсутствие болтающихся пиломатериалов или гвоздей, и каждая сделка может работать, не загромождённая предыдущей.Только при закрытии дом будет выглядеть так, как будто в нем можно жить».

Как часто посещать. Некоторые покупатели хотят приходить каждый день, некоторые два-три раза в день, некоторые даже хотят расставить шезлонги и постоянно наблюдать По словам нескольких строителей, это не только сведет с ума строителя, но и покупателя. Покупатели, которые посещают слишком часто, волнуются из-за мелких деталей, например, почему у этого гвоздя четыре гвоздя, а у того только три? Потому что один из гвоздей был согнут и ни во что не врезался.Они так расстраиваются, что проект больше не интересен. К тому времени, как они въезжают, они поджариваются. Если вы посещаете один или два раза в неделю, вы можете отметить реальный прогресс, оставаться в восторге и получать удовольствие», — сказал Аллан Васчак, президент Allan Homes в Колумбии.

Некоторые покупатели находятся в другой крайности и не хотят посещать все. Но если вы никогда не придете, это означает, что вас могут ожидать неприятные сюрпризы. Чтобы этого не произошло, большинству строителей требуется три визита на объект в критические моменты строительного цикла. Прежде чем начать какие-либо работы, покупатели должны пройти участок со строителем, проверить геодезические вехи и убедитесь, что дом расположен правильно.

Примерно на полпути к строительству, непосредственно перед установкой гипсокартона, покупатели должны убедиться, что внутренние стены, окна, двери, выключатели света, розетки и трубы для сантехники находятся на своих местах. Поскольку внесение изменений после установки гипсокартона обходится дорого, многие строители называют этот осмотр «точкой невозврата».

Третий обязательный визит происходит в конце строительства, когда покупатели должны провести последний тщательный осмотр непосредственно перед тем, как вступить во владение домом.

Когда посетить. Предпочтения отдельных строителей различаются. Некоторые хотят, чтобы вы приехали в гости на выходных; другие в течение недели. На некоторых этапах строительства, когда грузовики и техника повсюду — например, заливка фундамента — или дом почти непроходим — во время монтажа гипсокартона — лучше вообще не приезжать.

В какое время дня посетить. Опять же, предпочтения строителей различаются, и вы можете обнаружить, что самое удобное время для вас — худшее время для вашего строителя.Раннее утро, например, особенно плохо, потому что суперинтендант участка будет занят подготовкой субподрядчиков до конца дня.

Некоторые строители предпочитают посещать их во время обеденного перерыва, в то время как другие хотят, чтобы вы пришли ближе к концу их рабочего дня, около 14:00. до 15:00

Если вы пришли после закрытия офиса продаж и ухода начальника участка, не осматривайтесь в одиночестве. Если вы находитесь там после наступления темноты, вы рискуете серьезно пораниться, споткнувшись о груды материалов или упав в открытый лестничный проем.

Если вы возьмете с собой фонарики, у вас меньше шансов получить травму, но известно, что соседи вызывают полицию, и вам может быть трудно объяснить, что вы там делаете, сказал строитель.

Если вы приедете на место и обнаружите, что ваш дом заперт и все ушли, не пытайтесь проникнуть внутрь. «Пожалуйста, не посылайте своих детей через окна подвала, чтобы они поднялись наверх и впустили вас. {Некоторые} покупатели отправляют маленьких 5-летних через окна», — сказала Джоди Пилка, директор по маркетингу Ryan Homes Central Operations.

Другие строители вспоминали, как покупатели разбивали окна, чтобы попасть внутрь, или использовали отвертку, чтобы открыть входную дверь, что привело к значительным повреждениям. Помимо необходимости замены окна (от 250 до 400 долларов) или входной двери (до 1000 долларов), строителям также приходится иметь дело с ущербом от воды, если дождь просачивается через отверстия, вызванные принудительным проникновением покупателей.

Правильное платье. Руководствуйтесь здравым смыслом, призывают строители, и посмотрите, во что одеты строители — старую одежду, которая может испачкаться, и обувь с толстой подошвой, которую не проткнет гвоздь.Туфли-лодочки на высоком каблуке, сандалии с открытым носком и теннисные туфли неуместны.

Кто может посещать. Все покупатели хотят показать свой проект семье и друзьям, но любая группа больше четырех или пяти человек может серьезно сорвать работу, особенно если на объекте много строителей.

Если ваши родственники находятся в городе и хотят осмотреть ваш дом, убедитесь, что вы можете привести их, когда будете звонить, чтобы договориться о посещении объекта.

Если вы берете с собой детей, это может решить вашу проблему с присмотром за детьми, но вы будете тратить все свое время на то, чтобы гоняться за ними, чтобы убедиться, что они в безопасности, и вы не сможете многого увидеть.

«Вы не можете сосредоточиться, если беспокоитесь о том, что Джонни спрыгнет с крыши», — сказал Турко Семмес, строитель домов из Калифорнии, выросший в округе Монтгомери. Не разговаривайте с субподрядчиками. Большинство субподрядчиков знают только особенности своей профессии. Если вы попросите их что-то изменить, это может вызвать проблемы у других продавцов и, в конечном счете, головную боль у вас. Например, просьба сантехника переместить запорные вентили водоворота создаст трудности для электрика, если вентили будут установлены там, где должен быть двигатель.

Некоторые покупатели также пытаются заключать дополнительные сделки с субподрядчиками, думая, что они могут получить более выгодную цену за заказ на изменение. Но субподрядчик не будет рисковать потерей будущей работы строителя из-за нескольких дополнительных долларов; кроме того, во многих случаях договор субподрядчика со строителем прямо запрещает иметь дело непосредственно с покупателем.

Запишите это. Если вы видите что-то, в чем вы не уверены, запишите это и передайте записку начальнику участка или торговому агенту, кого бы ни назначил ваш строитель.Обеспокоенность, высказанную в устной форме, можно легко забыть, особенно если начальник объекта одновременно контролирует несколько домов.

Будь добр. Прежде чем вы закричите: «Ты не прав!» подумайте, как бы вы хотели, чтобы кто-то сказал вам, что они думают, что вы сделали ошибку. Предварительные замечания словами «Я не уверен, что…» или «Я был дома и видел…» По словам Семмеса, дела пойдут более гладко.

Еще одна причина быть любезным: вы не будете краснеть, когда узнаете, что то, что вы считали ошибкой, было обычной процедурой строительства.Типичное расстройство покупателя состоит в том, что он путает грунтовку стены с финишным слоем и предполагает, что весь дом окрашен не в тот цвет.

Однако строители допускают ошибки, и им не помешает лишняя пара глаз, чтобы замечать вещи.

Будьте терпеливы. Ваш строитель должен ответить на ваши проблемы и вопросы по факсу или телефону в течение 24 часов, но не ожидайте, что все, что вы заметите, будет исправлено сразу же. Покупатели редко находят вещи, требующие немедленного внимания.

Ошибки в конечном итоге будут устранены, но по графику строителя, а не по вашему. Например, вместо того, чтобы чинить сломанную черепицу каждый раз, когда вы ее замечаете, строитель будет ждать, пока строительство нескольких домов будет завершено, а затем вернет кровельщика, чтобы получить все сразу.

Как обезопасить свои строительные площадки для частных домов

Кража на строительной площадке частного дома является головной болью для застройщиков, строителей и подрядчиков, которые больше всего страдают от этой формы преступления.Статистика показывает, что кража инструментов и оборудования на строительных площадках увеличивает стоимость строительства на 5-20 процентов. Как один из застройщиков, вы должны уделять большое внимание безопасности строительной площадки вашего дома на одну семью.

Кража на строительной площадке частного дома была признана серьезной проблемой в Соединенных Штатах и ​​других странах мира, включая Канаду, Австралию, Европу и Японию. Сообщается, что каждый год в США крадут материалы, инструменты и строительное оборудование на сумму от 1 до 4 миллиардов долларов на строительных площадках для одной семьи, что наносит огромные убытки подрядчикам и строителям на строительных площадках для одной семьи.

Любое украденное оборудование увеличит ваш бюджет на строительство дома на одну семью. Чтобы предотвратить ваши будущие убытки и защитить ваши строительные площадки для одной семьи от воров, мы суммировали ниже 9 лучших эффективных способов.

9 лучших способов, которые вы можете предпринять, чтобы обезопасить свои строительные площадки для одной семьи от кражи

Если вы погуглите, как предотвратить воровство на ваших строительных площадках для одной семьи , мало результатов совпадут с вашим поиском.Однако после того, как вы закончите читать эту статью, вы найдете 9 полезных способов сделать ваши строительные площадки для одной семьи более безопасными.

Вверх 1. Установите системы видеонаблюдения, чтобы предотвратить кражу со строительной площадки вашего частного дома

Почему вы должны инвестировать в камеры видеонаблюдения для ваших строительных площадок для одной семьи? Системы видеонаблюдения могут помочь защитить ваши строительные площадки для одной семьи за счет круглосуточного мониторинга, обнаружения грабителей и отправки вам мгновенных предупреждений при обнаружении движения.Кроме того, даже в суровую погоду (например, в дождливый день) вы все равно можете четко видеть ситуацию с безопасностью на строительных площадках вашего частного дома с помощью уличных и водонепроницаемых камер видеонаблюдения.

После того, как вы завершите строительство дома на одну семью, вы можете перенести эти системы видеонаблюдения на другие строительные площадки, что всегда может сэкономить ваш бюджет на строительных площадках для одной семьи. Вы можете использовать функцию покадровой съемки строительства для записи весь процесс строительства и сжать месяцы видео в несколько минут.

Пользователь Reolink настраивает наружную WiFi-камеру видеонаблюдения RLC-511W, чтобы записывать весь процесс, в ходе которого он и его друзья строят каркасный гараж.

Реолинк RLC-511W

5-мегапиксельная двухдиапазонная WiFi-камера с 4-кратным оптическим зумом

5-мегапиксельная Super HD; Наружная/внутренняя защита; Двухдиапазонный Wi-Fi 2,4 ГГц и 5 ГГц; 4-кратный оптический зум; Встроенный слот для карт Micro SD.

Статистика показывает, что до 88% грабителей не стали бы нападать на помещения с системами видеонаблюдения.Благодаря своим мощным эффектам системы видеонаблюдения стали эквивалентным и действенным способом защиты строительных площадок вашего частного дома от воров, а также предотвращения краж со взломом.

Даже на строительных площадках ваших домов на одну семью нет розеток и Wi-Fi, вы можете контролировать все, что происходит на ваших рабочих площадках, с помощью камер видеонаблюдения 4G.

Камеры безопасности этого типа работают в сотовой сети 4G/3G и питаются от аккумуляторов, что позволяет вам контролировать строительные площадки дома на одну семью без сети и электричества, где бы вы ни находились.

Реолинк Перейти

Полностью беспроводная мобильная камера 3G/4G LTE

Wi-Fi и питание не требуются; Аккумуляторная батарея или солнечная батарея; 1080p Full HD; звездное ночное видение; 2-стороннее аудио; Просмотр в реальном времени в любое время в любом месте.

Вот образец видео, которым поделился реальный пользователь Reolink, показывающий последний этап его садоводства: 600 кв. м травы, выложенной за один день.


Где найти подходящие системы камер видеонаблюдения для ваших индивидуальных домов на строительных площадках
С развитием технологий теперь вы можете выбирать системы камер видеонаблюдения своими руками, и вам не нужно нанимать какую-либо компанию по производству камер видеонаблюдения, чтобы установить системы видеонаблюдения, что экономит ваши расходы. Вы можете войти в интернет-магазин камер видеонаблюдения, Walmart и Amazon, чтобы получить высококачественные системы видеонаблюдения для строительной площадки дома на одну семью.

Топ 2.Разместите знаки безопасности на строительных площадках вашего частного дома, чтобы отпугнуть грабителей

Знаки, свидетельствующие о том, что строительные площадки вашего частного дома защищены системами видеонаблюдения, могут отпугнуть потенциальных злоумышленников. После того, как вы установите системы видеонаблюдения на своих строительных площадках для одной семьи, разместите очевидные знаки возле всех точек входа на ваши строительные площадки для одной семьи. Грабители обычно обходят стороной строительные площадки ваших домов на одну семью, когда видят знаки безопасности.

Вверх 3. Установите прочное ограждение на строительных площадках вашего частного дома для предотвращения проникновения злоумышленников

Ограждение не только помогает защитить ваш домашний сад, но и может затруднить доступ к строительным площадкам вашего дома на одну семью. Есть несколько характеристик, которые следует учитывать при установке ограждения строительной площадки дома на одну семью.

  • Он должен быть достаточно высоким, чтобы удержать воров от лазания.
  • Под ним должно быть трудно получить доступ.
  • Все ворота и стыки в заборе должны быть надежно соединены, чтобы воры не смогли найти слабое место для проникновения.

Верх 4. Имейте закрытую зону для хранения оборудования для строительной площадки дома на одну семью

Соберите все оборудование для строительства дома на одну семью, включая сырье и тяжелую строительную технику, и храните их в закрытом помещении. Убедитесь, что зона блокировки надежно закреплена и имеет только одну точку входа.Защитите эту точку входа с помощью тяжелых замков, которые не так легко взломать злоумышленникам. Не считайте само собой разумеющимся, что крупную и тяжелую технику или оборудование невозможно взломать. Одного такого промаха достаточно, чтобы грабители открыли строительную площадку вашего дома для одной семьи.

Вверх 5. Наймите охранников для наблюдения за вашими строительными площадками для одной семьи

Хороший вариант нанять охрану на время строительства. Они могут помочь наблюдать за вашими строительными площадками для одной семьи в ночное время, когда работы остановлены.Когда ваши строительные площадки для одной семьи заняты и охраняются охранниками, ваши строительные площадки для одной семьи будут более безопасными.

Вверх 6. Отметьте свою собственность на строительных площадках для одной семьи

Маркировка недвижимости — это простой и эффективный способ защитить вашу собственность на стройплощадке дома на одну семью от воровства. Преступникам труднее продать маркированное имущество. Вы можете пометить участок строительства частного дома с помощью штрих-кодов, красителей и травильных жидкостей, этикеток и т. д.Маркировка безопасности вашего дома на одну семью может помочь предотвратить кражу и увеличить вероятность того, что полиция сможет вернуть ваши вещи, если они потеряны или украдены.

Вверх 7. Обеспечьте хорошее освещение строительных площадок для одной семьи в нерабочее время

Освещение — один из самых эффективных и экономичных способов защиты строительной площадки частного дома. Грабителям нравятся темные, незащищенные строительные площадки для частных домов, куда они могут проникнуть и выйти незамеченными.Хорошо освещенная строительная площадка дома на одну семью показывает, что участок занят, что может отпугнуть потенциальных грабителей. Освещение, активируемое движением, является хорошим вариантом для вас, чтобы защитить ваши строительные площадки для одной семьи от грабителей, а также полезно для предотвращения проникновения в жилые дома.

Вверх 8. Заставьте собак следить за строительными площадками вашего дома на одну семью

Собаки — ваши верные друзья и надежные охранники. Лающие собаки играют важную роль в обеспечении безопасности ваших строительных площадок для одной семьи.По ассортименту ваших односемейных строительных площадок можно определить количество собак. Обладая мощными обонятельными и слуховыми способностями, собаки могут легко обнаруживать нежелательных незнакомцев. Лай ваших собак может напугать грабителей и привлечь внимание людей, что может защитить ваши строительные площадки для одной семьи от грабителей.

Вверх 9. Обратитесь в службы безопасности, чтобы получить план обеспечения безопасности строительной площадки дома на одну семью

Есть много компаний, предлагающих услуги по охране объектов индивидуального строительства.Они могут помочь вам составить план безопасности для достижения вашей цели по обеспечению безопасности ваших строительных площадок для одной семьи и предоставить полный набор услуг по обеспечению безопасности. Наем охранной компании может быть немного дорогим, поэтому вам нужно подумать, позволяет ли вам это сделать ваш бюджет.

Кража со строительной площадки дома на одну семью приводит к увеличению расходов на страхование, стоимость бытовой техники и трудозатрат. Вы можете предотвратить такие бедствия, приняв во внимание приведенные выше советы.Безопасность вашей строительной площадки для одной семьи стоит затраченных усилий. Что вы пытались сделать, чтобы помешать вору на строительной площадке вашего дома на одну семью? Какой совет вы бы добавили к этому списку? Оставьте комментарий и поделитесь с нами!

Как посетить строительную площадку: пошаговые инструкции | Блог

Что такое выезд на стройку, как не возможность убедиться, что все идет по плану? Только после того, как в 1970-х годах было создано Федеральное управление по безопасности и гигиене труда (OSHA), от строителей домов потребовали соблюдать меры предосторожности и ограничить доступ к строительным площадкам.Страховые компании тоже, чтобы избежать ответственности.

Строительные площадки сложны, так как требуют четкой координации между многочисленными людьми и материалами. В любой момент времени происходит много всего. Для вашей безопасности, безопасности других и чтобы не нарушать производственно-сбытовую цепочку, вот что можно и чего нельзя делать при посещении новой строительной площадки вашего дома.

Как посетить строительную площадку вашего дома

Следуя этим советам, как новый гость на стройке, вы сможете увидеть прогресс, достигнутый в вашем новом доме, не доставляя строителям никаких проблем.

Шаг 1. Свяжитесь со своей строительной компанией

Является ли хождение по строительной площадке незаконным? Как правило, если у вас есть разрешение от вашего подрядчика, законно ходить по строительной площадке или ремонтируемому дому. Однако, сказав, что в зависимости от того, над чем работает ваш подрядчик, вы не сможете войти в свой дом, если прибудете без предупреждения.

Строительная зона дома может быть опасной; поэтому вам необходимо предупредить своего подрядчика, чтобы он мог подготовить место и убедиться, что все в безопасности и знают о том, что происходит.Подрядчики обычно более чем счастливы показать своим клиентам все вокруг. Заблаговременное уведомление гарантирует, что вы получите экскурсию, чтобы увидеть все.

Шаг №2: Запланируйте визит

Поскольку время – деньги, подрядчики делают все возможное, чтобы уложиться в сроки строительства и завершить строительство домов в установленные сроки. Несмотря на то, что на объекте обычно присутствует бригадир, в любой день у него много работы, поэтому лучше посетить объект в соответствии с их рекомендацией.

Предоставление вашему подрядчику возможности запланировать время для вашего тура гарантирует, что у него будет достаточно времени, чтобы показать вам окрестности и ответить на любые ваши вопросы.Нет ничего более стрессового, чем появление клиента без предварительного уведомления, когда вы пытаетесь завершить важную часть процесса строительства, и чувствуете, что не можете удовлетворить его потребности или ответить на его вопросы.

Шаг 3#: Подготовьте контрольный список строительства

Вы захотите взять контрольный список строительства с визитом к своему подрядчику, чтобы убедиться, что строительство вашего нового дома идет в соответствии с планом. Когда вы находитесь на месте, энтузиазм легко затмевает критику. Мы рекомендуем составить контрольный список со следующим, чтобы убедиться, что ваш новый дом соответствует ожиданиям:

  • Оценка дренажных систем
  • Проверка расположения окон в соответствии с планом
  • Оценка правильности размеров комнаты
  • Проверка правильных входов и выходы на месте
  • Осмотрите электрическую арматуру
  • Проверьте арматуру, плитку и т. д.в соответствии с согласованными вами спецификациями

Обычно мы рекомендуем посещения только после достижения видимого прогресса. Очевидно, что вы не можете оценить арматуру, когда ваш подрядчик занят фундаментом, поэтому вам нужно будет сделать пару визитов на объект. Не стесняйтесь задавать любые вопросы или сообщать о своих проблемах своему подрядчику.

Шаг № 4: задокументируйте свой визит

Наблюдать за строительством нового дома невероятно увлекательно, но важность посещения объекта в строительстве на самом деле заключается в оценке того, идет ли он по плану.Не стесняйтесь делать столько фотографий, сколько хотите. Это дает отличные воспоминания, на которые можно оглянуться, и лучшую документацию, чем любые заметки.

В случае возникновения проблемы значительно проще объяснить ее вашему подрядчику с помощью наглядного пособия, тем более что вы можете быть незнакомы с техническим строительным жаргоном. Следовательно, чем конкретнее вы покажете им, о чем говорите, тем лучше они смогут понять и предложить решение.

Шаг № 5: Будьте в безопасности

Вы должны всегда и без исключения соблюдать правила безопасности для посетителей строительной площадки.Всегда носите соответствующие средства индивидуальной защиты в соответствии с требованиями вашего строителя. Несоблюдение их политики безопасности означает, что вы можете быть заблокированы на сайте до тех пор, пока ваш дом не будет завершен, или только под наблюдением суперинтенданта.

Носите одежду, которую не жалко испачкать, и старую обувь, если недавно был дождь. На участке может быть много грязи, так как новые дома не обязательно будут иметь подъездные пути или тротуары, пока большая часть здания не будет завершена. Наконец, не ходите без присмотра.Некоторые области не могут быть на 100% безопасными, особенно если ваш подрядчик работает, например, на кровле.

Когда и как часто посещать строительную площадку

Преимущества посещения стройплощадки гарантируют, что у вас не будет никаких неожиданностей. Большинство строителей запрашивают по крайней мере три визита на объект в критические моменты строительного цикла. Ваш суперинтендант также должен предоставлять отчеты о проделанной работе, чтобы держать вас в курсе.

Пошаговое руководство по созданию каркаса

Во время первого важного визита на новую строительную площадку менеджер по строительству подтвердит, что все варианты и опции были установлены в соответствии с вашим соглашением о покупке, и предоставит информацию о строительных компонентах, прежде чем они будут покрыты гипсокартоном.Вы ознакомитесь с каркасом дома и всеми его механическими системами, включая водопровод, электричество и системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

Проверка телефонных, кабельных и аудио/видео мест, чтобы убедиться, что они установлены в соответствии со строительной документацией, также является частью этого процесса. Авторитетная компания расскажет о гарантийных и сервисных процедурах, а также о ваших обязанностях по техническому обслуживанию.

Эти пошаговые руководства могут занять более часа, так что будьте готовы посвятить время и внимание задаче.Вы также можете обратиться к контрольному списку вашего здания и задать любые вопросы о процедурах технического обслуживания и гарантии. Если применимо, вы также можете принести договор купли-продажи и ландшафтные планы на новую строительную площадку.

Пошаговое руководство по подготовке к гипсокартону

«Подготовка к гипсокартону» относится к этапу строительства, когда были установлены основные элементы, такие как пол, крыша и электропроводка. Это последний шаг перед тем, как стены закроют каркас здания, а также электрические и сантехнические компоненты.

Во время этого пошагового руководства следует решить проблемы, связанные со строительством, потому что гораздо труднее вносить изменения после того, как гипсокартон повешен. Вы захотите осмотреть фундамент, убедиться, что выемки на стыках пола затянуты и хорошо выровнены, проверить балки системы крыши, осмотреть сантехнику и убедиться, что в системах отопления, вентиляции и кондиционирования нет мусора.

Когда вы посещаете объект на этом этапе, это последний шанс увидеть, что находится за стенами. Обычно нанимают стороннего инспектора, чтобы убедиться, что все соответствует федеральным стандартам охраны здоровья и безопасности, а если возникнут какие-либо проблемы, их можно решить немедленно.

Прохождение перед закрытием

Прохождение перед закрытием новой строительной площадки — это время, чтобы обсудить любые последние штрихи перед вашим окончательным прохождением. Ваш менеджер по строительству найдет время, чтобы пройтись с вами по каждой комнате, подтвердив наличие всех запрошенных вами функций. Пришло время проверить приборы, выключатели света, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также открыть и закрыть все двери и окна.

Обратите внимание на все, что необходимо исправить, например, на помятую мебель, облупившуюся краску, плохо закрывающиеся двери и неисправную технику.Это может показаться рутиной, но не торопитесь и не стесняйтесь осматривать каждый закоулок. Крайне важно убедиться, что в вашем доме есть все, что вы просили.

Список вещей для проверки включает в себя; рабочее освещение, проточная вода, бытовая техника, открыватели гаражных ворот, туалетные вспышки, потолки, стены, полы, HVAC, окна, двери, а также убедитесь, что весь мусор удален из вашего дома.

Заключение

При посещении новой строительной площадки важно знать, чего ожидать и проверять.Мало что может доставить больше удовлетворения, чем переезд в новый дом, который вы создали сами. Планирование посещений сайта может упростить общение и процесс строительства. Конечно, сотрудничество с авторитетным подрядчиком также является обязательным.

Хотите перестроить, отремонтировать или построить дом своей мечты? В Zenith Design + Build мы предлагаем домовладельцам уникальный дизайн и качественное мастерство в Де-Мойне. Здесь вы можете узнать больше о наших прекрасных проектах, от внешних преобразований до построек домов по индивидуальному заказу.

Как жить рядом со стройкой и оставаться в здравом уме

Curbed University предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы приветствуются на [email protected] Сегодняшняя тема: живет рядом со стройкой !

Если вы живете в Нью-Йорке, в тот или иной момент вы, вероятно, обнаружите, что живете рядом/над/рядом/внизу в квартале от/кэтти-корнер до строительной площадки .Будь то ваша соседка сверху, ремонтирующая свой кооператив, или застройщик, возводящий новый 20-этажный многоквартирный дом на соседнем участке, люди в этом городе постоянно меняют застроенную среду, и иногда эти изменения могут привести к плохим последствиям для соседей. . Но при предварительном планировании и поддержании хорошего общения строительные работы могут не превратиться в ад на земле — и, знаете ли, заставить вас потерять рассудок и/или привести к обрушению вашего дома.

Вы узнали, что рядом с вашим домом из коричневого камня начинается ремонт.Что вы должны сделать в первую очередь?
а) Паника
б) Перемещение
в) Саботаж сайта и срыв планов
г) Сохраняйте спокойствие и поговорите с людьми, выполняющими проект.
Если вы выбрали ответ d, поздравляем. Вы уже на пути к тому, чтобы оставаться в здравом уме.

Мы поговорили с адвокатом Робертом Баннером из Ingram Yuzek Gainen Carroll & Bertolotti, который специализируется на строительном праве, и он подчеркнул, что предварительные изыскания чрезвычайно важны для всех вовлеченных сторон.Если владелец соседнего дома из коричневого камня приступает к работе, представьтесь и узнайте, какие у него планы. «Вы должны признать, что ваши права несколько ограничены, потому что они имеют право строить на своей собственности», — говорит Баннер. «Но, с другой стороны, у вас есть определенные рычаги воздействия и возможность немного помешать им, если они не прыгают через надлежащие обручи».

Одним из этих обручей является предварительное обследование состояния вашей собственности инженером-строителем.Чтобы задокументировать состояние вашего дома до начала работ, необходимо сделать профессиональные фотографии и все зафиксировать в письменном договоре. Таким образом, обеим сторонам будет ясно, произойдет ли повреждение конструкции. Кроме того, Баннер отмечает, что в интересах домовладельца, ведущего строительство, указать вас, соседа, в качестве дополнительного страхователя по его полису. В противном случае они могут нести личную ответственность перед вами. «Это одна из тех немногих ситуаций, когда интересы всех в значительной степени совпадают», — говорит Бэннер.«Тогда довольно легко создать соглашение, которое устроит обе стороны, если люди разумны». Последнее, чего хочет сосед, — это чтобы его дом рухнул, и последнее, чего хочет домовладелец, проводящий ремонт, — это разрушить чей-то дом и заставить DOB издать приказ о прекращении работ на шесть месяцев, что нарушит его график и ударит по его бюджету.

Часто полезно нанять юриста по строительству, чтобы он составил для вас соглашение. «У вас не будет адвоката, который угрожает подать в суд и остановить проект», — говорит Бэннер.«Вы получаете адвоката, который пытается конструктивно работать с людьми по соседству. Если вы подходите таким образом, это должно быть беспроигрышным».

Что, если строительство представляет собой не реконструкцию коричневого камня, а строительство большой многоквартирной башни? Есть ли у разработчика те же интересы?
«Обычно да», — говорит Бэннер, в основном по тем же причинам, что и домовладелец. Большие здания нуждаются в более прочном фундаменте, который часто требует более глубокого заглубления в землю.Если это произойдет, застройщик захочет узнать, что находится под окружающими зданиями, а также состояние их фундаментов, чтобы определить, какое усиление потребуется. Индивидуальные владельцы недвижимости не имеют такого большого влияния на более крупного застройщика, но у застройщика достаточно интереса к страховым расходам , чтобы поговорить с соседями и указать их имена в своем полисе. «Они проявляют большой интерес к обследованию перед строительством», — говорит Баннер. У застройщиков «глубокий карман», поэтому всегда есть вероятность, что какой-нибудь парень, живущий на углу, решит, что может получить бесплатный билет на перестройку своего дома, возложив ответственность за ущерб на строительный проект. не было обследования состояния перед строительством.Тем не менее, нет закона , который требует, чтобы застройщики информировали соседей или проводили структурные обследования.

Что делать, если вы живете в кондоминиуме или кооперативном здании, а строительство ведется в соседней квартире?
В здании будет заключено официальное соглашение об изменении , которое будет определять, что люди могут делать со своими подразделениями. Баннер объясняет, что это определяет, какая страховка нужна владельцам и субподрядчикам, а также усиливает правила строительства, которые определяют часы, в которые может происходить строительство, и как долго может продолжаться проект.Однако, опять же, лучше всего быть активным и открытым для общения. «Часто вы можете получить оплату, которая позволит переселить людей», — говорит Баннер. Таким образом, вам даже не придется жить там, когда начнется строительство.

Каковы первые признаки того, что что-то пошло не так?
Часто первое, что замечают, это признаки, указывающие на фундаментальные сдвиги: небольшие трещины в стене, дверь не закрывается должным образом, пол начинает наклоняться.«Жители Нью-Йорка могут волноваться из-за вещей, которые не имеют структурного значения, — говорит Бэннер, — но часто ранние вещи могут быть очень важными».

Итак, что делать, если вы начинаете замечать эти структурные сдвиги или другие повреждения?
Если у вас его еще нет, сейчас самое время нанять юриста и/или инженера. «Если вы позвоните в DOB, они придут посмотреть, но они собираются остановить все, только если возникнет реальная проблема безопасности», — объяснил Баннер.«И вы, возможно, не захотите играть в игру «все или ничего» с DOB. Это также может привести к тому, что вас выселят». Баннер подчеркнул важность наличия открытых линий связи с людьми, занимающимися строительством, чтобы вы могли поговорить с ними, как только что-то случится. «Так легко связаться с людьми на другой стороне! Они тут же работают», — говорит Бэннер. «Они не собираются игнорировать тебя».

Заметив повреждение, вы обращаетесь к предварительному обследованию и определяете, что да, эта трещина действительно возникла в результате строительства.Оплачивает ли ремонт сторона, осуществляющая строительство?
«Да, но не так быстро», — говорит Бэннер. Как и все, что связано со страхованием, это сложный процесс. Вы подали бы претензию в страховую компанию своего собственного домовладельца, а также предъявили бы претензию другому владельцу и подрядчику, причинившему ущерб. Баннер добавляет: «Если люди по соседству невероятно медленно реагируют на то, что вы делаете, страховка вашего собственного домовладельца может окупиться. Тогда ваша страховая компания подаст в суд на их страховую компанию.«Кроме того, если действительно очевидно, что строительство вызвало ущерб, или если ущерб незначителен, домовладелец, выполняющий проект, может получить страховку подрядчика для выплаты. «Но сроки могут быть сложными, — говорит Баннер. волшебное средство от «Хорошо, я его разбил, вот ваш чек».

И, конечно же, всегда есть 311.
Очевидно, звонить 311 по поводу трещины в стене вашего подвала, вероятно, не лучшая идея, но это работа города для обеспечения безопасности строительных площадок.Чрезмерная запыленность, грязь и шум — все это поводы для жалоб в DOB, равно как и ненадежные леса и неправильная утилизация строительных материалов. Все вышеперечисленное может привести к штрафам или прекращению работы, поэтому, если вы выберете этот маршрут, вас могут не пригласить отдохнуть в недавно построенной кабинке на крыше вашего соседа.
· Биография Роберта Бэннера [IGYGCB]
· Департамент строительства [nyc.gov]
· Ремонт соседей [NYT]
· All Curbed University [Curbed]

Можете ли вы пройти через строительную площадку? Законно ли ходить по строящемуся дому? — Оценка QS


Можете ли вы пройти через строительную площадку?
Законно ли ходить по строящемуся дому?

Проход или прохождение через строительную площадку может быть законной, незаконной или серой зоной в зависимости от настройки площадки, контракта и обстоятельств.Давайте рассмотрим ситуации, в которых запрещено проходить или проходить через строительную площадку.

Когда проход или проход через строительную площадку запрещен

Юридически строительной площадкой является частная собственность, участок или участок, принадлежащий собственнику проекта. Поэтому, прежде чем мы даже поговорим о владении участком строительным подрядчиком для защиты и безопасности, один только этот юридический аспект должен запретить кому-либо посягать на участок.

В связи с тем, что подрядчик оградил площадку барьерами, защитными экранами, воротами, ограждениями и подъездными путями в целях общественной безопасности и безопасности, незаконно взбираться на барьеры, проходить через ворота, снимать барьеры или использовать любые другие средства доступа, которые не предназначены для публики.Наличие ограждений и экранных стен вокруг участка должно быть предупреждением и знаком, указывающим прохожим на расположение границ собственности. Нарушение границы собственности должно быть нарушением владения. Охранник или наблюдатель за объектом имеет право попросить вас покинуть объект, если вы находитесь в пределах границ или внутри объекта. В случае сопротивления или отказа подчиниться наблюдатель сайта может вызвать полицию.

При условии, что на строительной площадке нет физических барьеров, экранных стен, ограждений или путей общего доступа, но имеется разметка линии земли (например,грамм. линии окраски, маркеры флажков, булавки, колья или веревки и т. д.), пересечение разметки и проход через площадку является незаконным.

При наличии четкой доски объявлений или вывески с надписью «частная собственность, строящийся дом или строительная площадка» запрещается ходить или проходить через территорию любым способом.

В большинстве строительных проектов, регулируемых Условиями строительного контракта, подрядчик под руководством основного агента (архитектора или инженера) обязан защищать строительную площадку, включая строительные работы, существующую инфраструктуру, завод, материалы и оборудование от вандализма, кражи, повреждения. и потеря.Подрядчик обязан обеспечить безопасность рабочих, консультантов, посетителей и общественности. При этом подрядчик по указанию основного агента ограничивает доступ к площадке или работам для определенных лиц, требуя их удаления с площадки по соображениям безопасности. Площадь работ будет определена основным агентом, включая зоны ограниченного доступа и расположение выходов с площадки.

Доступ к участку и работам также будет ограничен в определенное время, посещение которого сотрудникам, рабочим и проектной группе может быть запрещено.

Если у вас нет разрешения от основного агента или подрядчика на доступ к площадке или работам, подрядчик и представители площадки не несут ответственности за любые травмы, которые могут быть вам нанесены. Это одна из причин, по которой проникновение на территорию, прогулка по строительной площадке или строящемуся дому не является хорошей идеей. Пешеход или прохожий, скорее всего, будут иметь право на компенсацию в случае травмы, если они использовали установленные подрядчиком специальные/безопасные средства общественного доступа, например, щиты (защищенные проходы), установленные вокруг или над участком.

В случае со строительными рабочими, травмы, полученные в нерабочее время и/или в зонах ограниченного доступа, могут стать поводом для возмещения ущерба, если они не получили разрешения от подрядчика или главного агента.

Как правило, если у вас есть разрешение от подрядчика или главного агента, законно ходить по строительной площадке или строящемуся дому, но подрядчик/главный агент берет на себя все риски и несет ответственность за любые травмы или ущерб, которые могут происходить.

Прогулка по строительной площадке: серая зона между законным и незаконным

Иногда трудно понять, где проходят границы строительной площадки, потому что территория работ и частной собственности четко не определена и не видна. Представьте раскопки или строящийся дом на стадии фундамента, окруженный кустами, песком или травой, без экранной стены или забора для разграничения территории. Прохожий может непреднамеренно вторгнуться на частную территорию или пройти через сайт, как если бы вы прошли через сайт, который выглядит заброшенным.