Как своими руками сделать полы в квартире: Страница не найдена — Строительный портал Центральный полигон

Содержание

Деревянные полы в квартире своими руками

Капитальный ремонт в квартире подразумевает полную замену коммуникаций и отделочных материалов. Старые полы тоже рекомендуется демонтировать и поменять. Замену деревянного пола в квартире, можно выполнить своими руками, не прибегая к услугам отделочников. В этом случае, можно быть на 100% уверенным в качестве проделанной работы. Весь процесс можно условно разделить на два этапа: подготовительный и основной. Чтобы было более понятно, следует остановиться на каждом подробнее.

Подготовка

Замена пола начинается с составления сметы и закупки необходимого материала. Для начала следует рассчитать площадь помещения. Лучше всего вооружиться рулеткой и обмерить площадь комнаты самостоятельно, не доверяя техническому паспорту квартиры. После этого получившиеся цифры необходимо умножить на толщину доски. Это позволит высчитать необходимую кубатуру пиломатериалов. Определившись с количеством, можно отправляться на строительный рынок. Для замены деревянного пола в квартире одних досок будет мало. Ещё понадобится гидроизоляция, плинтуса и напольные лаги.

Для изготовления пола существуют две разновидности пиломатериалов:

  • Обрезная доска. Классическая доска, обработанная с лицевой стороны. Этот материал используется в основном для частных домовладений.
  • Половая рейка. Это оптимальный вариант для многоквартирных домов. Рейки удобны при монтаже своими руками. Части пола скрепляются между собой в замок (паз-выступ), что существенно упрощает работу.

В обоих случаях рекомендуется отдавать предпочтение пиломатериалам из сосны. То же самое относится и к лагам. Лага это брус сечением 50х50 или 50х70, они устанавливаются на бетонное покрытие.

Для установки деревянного пола в квартире, понадобятся плинтуса. Они бывают двух разновидностей: пластиковые и деревянные. Пластиковый плинтус намного практичнее в плане установки своими руками. Кроме того, он долговечнее и прочнее деревянных аналогов.

Совет! Для установки пластиковых плинтусов в квартире придётся докупать доборный элемент (внутренние и внешние углы) и саморезы для крепления к стене.

В независимости от вида материала, плинтуса имеют стандартный размер – 2,5 метра. Учитывайте этот момент при составлении сметы.

Для гидроизоляции подойдёт абсолютно любой изоляционный материал, обладающий водоотталкивающими свойствами. Самый практичный и недорогой – это обычный рубероид. Крепится гидроизоляция при помощи саморезов или дюбель-гвоздей.

Процесс монтажа

Установка деревянных полов в квартире своими руками начинается с демонтажа старого покрытия. Для этого понадобится небольшой ломик или монтировка. Демонтаж старого пола начинается с плинтуса. После этого отдираются старые деревянные полы вместе с лагами. Старую гидроизоляцию тоже необходимо выбросить.

После этого можно приступать к монтажу. В первую очередь необходимо отметить уровень, на котором будет находиться новый пол.

Совет! Если замена покрытия происходит по всей квартире, лучше выполнять работу поэтапно.  Сначала демонтируют полы в одной комнате. Отметку нового пола, проводят по кромке старого.

Отметку можно нанести мелом или маркером на стене помещения.

  • Чтобы настеленные полы не скрипели и не прогибались, необходимо проверить ровность плиты перекрытия. Для этого можно воспользоваться лазерной указкой или строительным уровнем. В случае необходимости плиту перекрытия выравнивают при помощи цементно-песчаного раствора или специальных подкладок.
  • После выравнивания на бетонное основание укладывается гидроизоляционный слой.

  • Укладываются лаги. Сделать это своими руками довольно просто, главное точно выдержать расстояние между лагами. Схема расположения лаг выглядит следующим образом: между крайними лагами должно быть не более 30 сантиметров, расстояние между последующими брусками может варьироваться от 50 до 60 сантиметров.

Важно! Лаги должны располагаться идеально ровно, от этого будет зависеть расположение пола в квартире. Поэтому после установки, рекомендуется выровнять лаги по уровню.

  • Острые боковые грани рекомендуется сгладить рубанком.
  • Можно приступать к монтажу деревянного пола. Доски должны укладываться «встык», зазор между ним должен отсутствовать или сводиться к минимуму. Намного проще соединять своими руками половые рейки. Они сцепляются друг с другом соединением паз-выступ. Для более надёжного соединения рейки сбиваются деревянным молотком.
  • После этого доски можно прикрепить к лагам при помощи гвоздей или саморезов. Только шляпки у крепёжного материала необходимо обкусывать. Дело в том, что после установки деревянные полы обычно шлифуют, а торчащие шляпки могут повредить шлифмашинку.

  • Перед шлифовкой полов необходимо зашпаклевать все зазоры и царапины. Шпаклёвке необходимо время чтобы высохнуть, обычно это занимает не более суток. Деревянный пол в квартире рекомендуется шлифовать дважды: сначала крупной шкуркой, затем мелкой. После каждого прохода полы рекомендуется протирать влажной тряпкой.

  • После шлифовки устанавливается плинтус. Помните, что это относится только к деревянным изделиям. Деревянные плинтуса окрашиваются и лакируются вместе с полом. Пластиковый плинтус обычно приобретается и монтируется после финишной отделки полов.

Финишная отделка пола в квартире своими руками

Деревянные полы обычно красят или покрывают лаком. Несмотря на схожесть рабочих процессов, выполняются они по разной технологии.

  • Покраска. Начинается покраска полов с грунтования. Для этого приобретают грунтовку для деревянных поверхностей. Это средство обеспечивает надёжное сцепление краски с поверхностью. После нанесения грунтовке необходимо дать время, чтобы высохнуть. Это может занять от 1 до 24 часов. Затем можно приступать к покраске. Делают это в несколько слоёв. Каждый последующий слой наносится только после высыхания предыдущего. Для равномерного распределения краски по поверхности рекомендуется использовать малярный валик.
  • Нанесение лака. Лакировать пол в квартире своими руками не так сложно, как кажется на первый взгляд. Сначала наносится предварительный слой, он должен сохнуть в течение 12 часов, затем обрабатывается шкуркой и протирается влажной тряпкой. После этого пол лакируют повторно.

Важно! Чтобы лак полностью отвердел, нужно не меньше недели. До этого момента, нельзя ходить по полу на каблуках, устанавливать массивные вещи или передвигать предметы мебели. Это повредит покрытие.

Процесс перестилания полов в квартире, не так уж и сложен, поэтому вполне реально выполнить все действия своими руками.

Вместо заключения можно дать новичкам несколько полезных советов:

  • производить работы рекомендуется при комнатной температуре;
  • между торцом доски и стеной рекомендуется оставлять небольшой зазор;
  • приобретая пиломатериал, рекомендуется отдавать предпочтение изделиям, которые пропитаны антисептиком и негорючим составом;
  • если пол в квартире будет лакированным, лучше приобретать материал для финишной отделки на основе полиуретана.

Если все работы выполнены согласно правилам, деревянные полы в квартире могут прослужить не один десяток лет.

Как сделать пол в квартире своими руками: недорогие варианты. Пошагово

Затеяли ремонт в квартире? Не знаете с чего начать? Подскажем, расскажем, покажем как сделать пол в квартире своими руками недорого, грамотно и красиво!

В ремонтном вопросе перефразируя известную поговорку можно сказать, что пол – всему голова. Какой бы ремонт вы не делали, будь то косметический – простое обновление и капитальный – полная замена покрытия, лучше начинать его с пола.

Делаем пол своими руками

В первую очередь необходимо оценить фронт работы, наметить поэтапный план действий:

  1. менять или оставлять как есть;
  2. как сделать своими силами или привлекать третьих лиц;
  3. прикинуть бюджет из расчета «дорого – богато» или «дешево – сердито»;
  4. выбрать покрытие из какого материала сделать пол в квартире.

Этими факторами и будет обусловлен дальнейший ход работы.

Вы взвесили все «за и против», оценили свои навыки и умения и пришли к решению делать пол своими руками. Отлично, у вас все получится.

У большинства многоквартирных домов фундаментом полов являются перекрытия железобетонных плит.

Далее пол может располагаться на лагах, прикрепленный к основанию или быть сделанный на бетонную стяжку.

Признаком замены деревянных полов является заунывное поскрипывание, образование щель, вплоть до проваливания досок пола под ногами.

Бетонная стяжка также имеет свойство «изнашиваться», что приводит к скрипению и хрусту от песка, образованию вмятых площадей поверхности, повреждению ровности пола.

При имеющихся изъянах лучше вдохнуть в пол свежую жизнь, что значит поменять старое покрытие на новое.

Замена полового покрытия

При удалении ветхого покрытия следует провести подготовительные работы. Защитить от пыли имеющуюся мебель в доме путем настила полиэтилена на предметы интерьера. Демонтировать старые плинтуса. Затем приступить непосредственно к разбору ветхого покрытия.

Как снимите старый пол, проверьте основание.Проверьте лаговые брусья на предмет гниения, усыхания и плесени.

  • При обнаружении любой из этих «болячек» составная часть подлежит замене.
  • Поверхность лаг следует обработать антисептическим средством во избежание гниения.
  • Уберите мусор в пространствах между лагами.
  • В случае изношенности лаг наилучшим решением будет их полная замена. При демонтаже следует быть внимательными, дабы не привести к гибели бетонной основы.
  • Как снимите лаги наведите порядок основания пола.По итогу снятия покрытия перед вами предстает бетонная стяжка, которую необходимо внимательно обследовать.
  • Проверяются неплотные участки на уровне у основания. Щелки и пробоины подлежат обработке для дальнейшего ремонта.

Нередко требуется сплошная разборка слоев основания до плиты покрытия. Стяжку снимают отдельными кусками с последующей утилизацией и доскональной уборкой.

Заливка стяжки

Необходимо провести ремонт бетонного основания, чтобы повысить цельность покрытия.

  1. Все повреждения досконально очищаем, убирая самые крошечные частицы пылесосом.
  2. Затем поверхность грунтуется специальным раствором для бетона. Эти манипуляции укрепят поверхность, повысят водоотталкивающие свойства, уменьшат впитываемость бетона, улучшат адгезионные свойства.
  3. К последующим работам следует переходить после полного высыхания грунтового слоя.
  4. Загрунтованные дефекты заливают ремонтным раствором при помощи шпателя или иных строительных приспособлений. После полного высыхания участки подравниваются путем шкурения.
  5. При снятии ветхой стяжки и открытия плиты перекрытия, следует основу закрепить и выровнять стяжкой, так как дом осел и уровень плиты далек от идеально прямого.
  6. Определите степень перепада, для этого отмечаете наиболее высокие и низкие точки поверхности и пробиваете черту нулевого уровня. Ориентируясь на эту метку, выставляете систему маяков.

Для заливки бетонной стяжки подойдет цементно-песчаная смесь. Этот способ в ремонте давно зарекомендовал себя как надежный и долговечный. Кроме того, весьма экономичный способ.

«Ленивых строителей» порадует заливка сухой цементной смесью. Процесс заливки при этом упрощается, но поднимается цена вопроса в разы.

После заливки выравнивающейся стяжке дают «отдохнуть» и набраться прочности. Тем временем можно приступить к выбору напольного покрытия для квартиры.

Какой пол лучше сделать в квартире?

От огромного выбора напольных покрытий не мудрено и растеряться. Рассмотрим самые распространенные.

Деревянный пол

Смотрятся красиво, вызывают ощущения теплоты и уюта в доме. Крепят их на лаги, между которыми можно уложить шумоизолирующий и теплоизоляционный материал. Установка системы лаг обязана отличаться надежностью и устойчивостью, а их уровень необходимо довести до идеально ровного.

К достоинствам можно отнести: эстетичность, экологичность, подойдет к любому интерьеру и мебели, а к недостаткам – стирание древесины, не любит влажности, восприимчив к запахам, пожароопасный материал.

Ламинат

Изготавливается из древесно-полимерного композита с приклеенной влагоустойчивой подложкой, поверх которого наносится декоративный материал. Необходимо выровнять основание, чтобы доброкачественно выложить ламинат. Для этого нужны листы фанеры, укрепленные на лаги или прямо на бетонную стяжку. Для предотвращения скрипов рекомендуем сразу заливать самовыравнивающий пол.

К достоинствам можно отнести: привлекательная стоимость, богатый выбор декорации и оттенков, неприхотливый уход, а к недостаткам – низкоустойчивый к влаге, трудно сделать идеальную поверхность для настила.

Линолеум

Безупречно подходит для квартиры в силу своей универсальности и неприхотливости. Подойдет для любой из комнат в доме, кроме ванной. Спрос к настилу идентичен ламинату – ровная поверхность.

К достоинствам можно отнести: низкая ценовая политика, влагоустойчивость, широкий выбор расцветки, а к недостаткам – капризен к перепаду температур, продавливается под тяжестью мебели.

Ковролин

Укладывается на фанеру или бетонное основание. Советуем выбирать цельные куски материала, чтобы не искать варианты для стыковки частей.

К достоинствам можно отнести: мягкая приятная поверхность, поглощает шумы, а к недостаткам – непрактичность, со временем теряет свой товарный вид, забивается пылью и грязью.

Плитка

Прекрасно подойдет в ванной комнате, в коридоре, в прихожей, на кухне. Кафельное покрытие можно стелить на любую предварительно подготовленную поверхность.

К достоинствам можно отнести: большой ассортимент, нестрашна влажность, неприхотливая в использовании и уборке, а к недостаткам – жесткая и «холодная» поверхность.

Теперь вы подкованы в вопросах как сделать пол в квартире самому, и какие полы лучше сделать. Смело шагайте по новому ровному напольному покрытию сделанными своими руками.

 

варианты замены пола в деревянном доме поэтапно своими руками, как поднять напольное покрытие в «хрущевке»

Пол в квартире – это основа, то, на чем «держиться» все пространство жилища. И если он будет некачественным, то таким же будет и все вокруг. Поэтому так важен качественный ремонт пола в квартире. Выполнить его под силу человеку, который сталкивался с ремонтно-строительными работами. Процесс преображения пола, особенно капитальный, довольно трудоемкий, энерго- и финансово затратный. Но результат того стоит.

Особенности процесса

Во многих квартирах полы оставляют желать лучшего, особенно в «хрущевках», в старых панельных постройках или деревянных домах. Они скрипят, да и само декоративное покрытие не выполняет свои дизайнерские и практичные функции. И если хозяева квартир уже решились на масштабные работы (а работ предстоит много), то нужно учитывать некоторые особенности демонтажа и укладки нового пола.

Ремонт пола может быть незначительным и заключаться лишь в устранении мелких дефектов, например, скрипа, с помощью усиления деревянных конструкций шурупами или добавления клиньев между досками. Возможен также вариант простого перестилания верхнего напольного покрытия. Но если дом старый, то проблемы, которые скрыты под финишным покрытием, могут быть очень даже значительны, и простыми примитивными мерами тут не обойтись. Нужно полностью поднимать старое напольное покрытие и действовать.

Но самым первым шагом в ремонте пола своими руками станет полное освобождение пространства от вещей и мебели.

Потом постарайтесь обезопасить остальные помещения от грязи, строительного мусора и пыли. Нужно будет повесить на дверной проем влажную ткань или клеенку, положить мягкий валик между проходами. Если пол меняется по всей квартире, то такие меры предосторожности не понадобятся.

Аккуратно от стен отделяются плинтуса, особенно если их планируется использовать в дальнейшем. После этого можно поднять старое напольное покрытие. Когда верхний слой пола будет снят, можно будет узнать, что нужно делать. Ведь вариантов здесь масса: может быть, прогнили старые лаги в деревянном доме, а может, в стяжке есть трещины и дефекты. Кроме того, благодаря ремонту можно приподнять или же немного занизить уровень комнаты, заменить тепло- и звукоизоляцию. Главное здесь – не впадать в панику, а выполнять все работы поэтапно.

Если основание пола крепкое, в нем нет дефектов – стяжка все такая же гладкая, лаги не расшатаны и не разрушаются на глазах, нет крошек цемента и ям в бетоне, то можно обойтись чисто косметическим ремонтом:

  • Просто перекрыть основу новым напольным покрытием или снять старое и положить новое.
  • Устранить скрипы в деревянных полах с помощью шурупов (или длинных гвоздей). Определить место, откуда исходит звук, и вбить туда гвозди. Это позволит усилить конструкцию пола на некоторое время.
  • Устранить скрип половиц на время можно с помощью талька или графитового порошка. Нужно засыпать их между досками.
  • Если в досках образовались зазоры, то можно ввести между ними клинья (пластиковые или просто мелкую щепу).
  • Сделать своего рода затирку, например, с помощью клея и опилок, оставшихся после циклевки или шлифовки. Вместо опилок можно использовать также маленькие кусочки газеты и зашпаклевать данной смесью дефекты. Можно зазоры обработать герметиком для швов.
  • Если на линолеуме образовались пузыри или он стал отходить, то можно на место дефекта при помощи шприца ввести клей, положить туда груз для воздействия на некоторое время.
  • Если есть повреждения на верхнем покрытии (линолеум, ковролин, паркет, ламинат), то можно сделать небольшую заплатку, удалив плохой фрагмент и поменять его на новый.

Полы в типичных советских постройках и деревянных домах, конечно же, отличаются друг от друга, также как и технологии возведения домов. Условно полы, нуждающиеся в реставрации, можно разделить на два типа: с бетонным основанием, которые могут включать в себя также слои с керамзитным утеплителем, залитой поверх стяжкой, и деревянные на лагах, которые, в свою очередь, могут быть покрыты сверху дощатым основанием или застелены плитами ДСП, ОСП.

По своей структуре бетонные полы напоминают «пирог», где сверху находится напольное покрытие, ниже – слой стяжки, в том числе и черновой, также может быть керамзитный слой, который берет на себя функции тепло- и звукоизоляции, и, непосредственно, сама плита перекрытия. Если повреждена стяжка, то она может выдавать себя песочным шорохом, прогибами. Отремонтировать незначительные повреждения можно с помощью применения специальных ремонтных составов для стяжки.

При повреждениях бетонного основания необходимо также его подлатать с помощью цементной смеси, а потом уже перекрывать стяжкой.

Предварительно очистив повреждения или удалив слой старой стяжки полностью (в случае, если «заплатки» не спасут положения), ремонт можно осуществить одним из способов:

  • Залить все специально созданной цементной смесью. Это классический и зарекомендовавший себя способ реставрации. Минус у него только один – необходимость тщательного выравнивания, выстраивания уровня с помощью маяков и долгого ожидания высыхания смеси (до месяца).
  • Использование вместо цементно-бетонной смеси специальных сухих составов, предназначенных для этих целей. Их нужно просто развести водой в пропорциях, указанных упаковке. Такие смеси позволяют значительно сэкономить время ожидания, но не избавляют от необходимости в строго выверенном построении уровня.
  • Использование так называемого самовыравнивающего наливного пола в качестве стяжки избавляет от долгого ожидания высыхания и необходимости постройки уровня. Однако данные составы имеют довольно высокую цену.
  • Существует еще так называемая сухая стяжка. Состав наносят на гидроизоляционный слой, разравнивают и укладывают, к примеру, ГВЛ.

Когда слой стяжки уложен и просох, можно приступать к дальнейшим работам – положить финишное покрытие или соорудить на нем конструкцию из лаг. Она позволит в дальнейшем сделать пол более теплым, ведь между брусьями основы можно положить дополнительную звуко-, гидро- и теплоизоляцию. Да и к тому же пол на лагах «дышит», в нем есть определенная циркуляция воздуха.

Ремонт лагового деревянного пола также осуществляется с удаления старого покрытия (если оно наложено поверх досок или фанеры). В случае если уложены доски, их следует максимально аккуратно убрать, попутно сортируя их на пригодные и непригодные для повторного использования. Пригодный материал нужно будет в дальнейшим обработать.

При разборе деревянного пола также осматривают лаги, поперечные деревянные брусья основания. Они также со временем могли повредиться, следовательно, их тоже надо заменить. Замене подлежит и слой утеплителя, звукоизоляции. Скорее всего, свой срок он уже отслужил. После нужно проверить лаги на уровень, возможно, и необходимо где-то приподнять, а где-то добавить дополнительные брусья для большей устойчивости и избежания дальнейшего прогибания пола. Затем можно обратно положить доски или застелить комнату слоями ДСП, ГВЛ или ОСП. Использование последних позволяет добиться хорошего уровня без лишних перепадов.

Какой лучше?

После капитальной реставрации чернового пола можно перестелить или поменять финишное напольное покрытие. Сделать это можно так же самостоятельно. Главное, до этого на всех этапах соблюдать последовательность и дожидаться полного застывания составов (если таковые использовались), особенно если квартира находится на первом этаже, где довольно близко соседство с подвалами. Когда в помещениях подобного типа возникает необходимость менять пол, то обязательно нужно продумать и осуществить гидроизоляцию.

В случае, если квартира находится выше, нужно быть предельно осторожными с лагами, так как они могут быть несущими элементами, а их повреждение может повредить стены и всю конструкцию дома.

Когда ремонт затрагивает бетонное перекрытие, возможны «последствия» у соседей снизу. Тогда придется отремонтировать не только пол, но и потолок.

Когда реставрационные работы закончились, можно приступать к монтажу напольного покрытия.

Условно финишный материал можно подразделить на:

  • Рулонные покрытия – линолеум, ковролин;
  • Дощатые и ламелевые – паркет, доска, ламинат;
  • Керамические – плитка, камень.

У каждого из покрытий есть свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать, помимо вкусовых предпочтений и финансовых возможностей.

Линолеум, особенно его утепленные варианты, – достаточно экономичный и практичный материал. Он легок в укладке, обладает прекрасной износоустойчивостью. Однако бывает не совсем экологичен.

Ковролин – теплый и мягкий, но совсем непрактичный. Со временем его становится очень трудно очищать, волокна истираются, цвет, даже черный, выгорает.

Паркет дорогой и боится воды, но очень привлекателен. Ламинат отлично имитирует доски или камень, но не особо «дружит» с водой. В этом вопросе нужно очень тщательно изучать его характеристики.

Керамика не сотрется и не потеряет свой вид, но очень холодна. Виниловая плитка – своеобразный гибрид линолеума и ламината, но может отпугнуть своей ценой.

Доски – самый экологичный и теплый материал, который требует обязательной обработки, иначе вода, гниль и насекомые сделают свое дело и испортят покрытие.

В общем, у каждого материала есть чем похвастаться. И потому некоторые предприимчивые хозяева идут на хитрый прием – совмещают в комнате несколько видов напольного покрытия. К примеру, в прихожей у входной зоны укладывают плитку, а в жилых комнатах – линолеум или ламинат.

Технология работ

Самостоятельный ремонт пола осуществляется поэтапно, особенно если он капитальный. Зачастую предварительным этапом становится полное освобождение комнаты от вещей и людей, которые будут только мешать.

Существует вариант, когда пол перестилается, но мебель при этом остается на месте, она передвигается с одного конца комнаты на другой. Но такой ремонт не затронет глубинных слоев чернового пола и будет только внешним. При капитальном ремонте все же необходимо свободное пространство помещения. И только тогда можно переходить к этапу демонтажа старого напольного покрытия.

Снятие старого покрытия

Рулонные материалы, такие как линолеум, для удобства обычно нарезаются на небольшие полоски и затем уже сворачиваются в рулетики и выносятся из комнаты. Если же линолеум был посажен на клей, то удалить его не так просто. Его фрагменты могут остаться на стяжке. Удалить их можно с помощью шпателя и строительного фена, который отделит их от основания. Также можно попробовать удалить прилипшие куски клея с помощью моющего раствора для полов. Или можно постараться аккуратно «выдолбить» элементы специальными инструментами. К сожалению, при таком подходе будет страдать стяжка.

Для удаления плитки понадобится зубило и молоток либо перфоратор со специальной насадкой – зубило-лопатка. Каждая плитка будет демонтироваться поштучно.

Для удаления паркета, который не будет использоваться повторно, особенно если он крепился на битум или мастику, используют все те же скребки и зубило, строительный фен. Если паркет не приклеен и его качество пригодно для повторного использования, то тогда его дощечки аккуратно снимаются и вывозятся.

При демонтаже досок или ламината главное – удалить первый элемент. Тогда остальные детали будут поддаваться хорошо. При удалении досок понадобится гвоздодер, молоток, клещи, а также, возможно, и лом. Если крепление у старого покрытия шурупное, то логично использование шуруповерта. Для снятия первой доски нужно будет ее поддернуть ломом или гвоздодером, затем убрать.

В независимости от того, какой материал был уложен, после его демонтажа нужно будет произвести тщательную уборку строительного мусора и пыли. Эти действия станут переходным шагом к следующему этапу ремонта.

Подготовка поверхности

Для дальнейшей работы черновой пол осматривается на предмет видимых изъянов. Стяжка проверяется на трещин. Их расширяют до 1,5 см, чтобы можно было потом зашпаклевать. Покрытие простукивается на наличие полостей и если таковые обнаруживаются, то старая стяжка разбивается, чтобы обнажить и освободить данные пустоты. Естественно, после таких действий весь мусор убирается строительным пылесосом. Поверхность обрабатывается грунтовкой для бетона (лучше несколько раз), дыры и ямы латаются, трещины зашпаклевываются.

После высыхания основания можно переходить к укладыванию стяжки или, если в этом есть необходимость, позаботиться о дополнительной теплоизоляции или возведении конструкции из лаг.

В случае деревянного пола проверяется расстояние между балок. Оно должно соответствовать шагу в 60 см. Иначе пол будет кривой и станет проваливаться. Осматриваются все элементы конструкции. Каждую лагу проверяют под давлением, при этом болтаний, скрипов и прогибов не должно быть. Хорошие деревянные бруски обрабатываются специальными растворами от плесени и грибка, насекомых и перепадов влажности. Плохие лаги удаляются и заменяются новыми, которые также обрабатывают защитными составами.

Если пол качается, то для него заново выстраивают новый уровень с помощью маяков. Прогнувшиеся бруски приподнимают полимерными клиньями или подкладыванием кусков фанеры, дерева или специальными регулируемыми болтами – так называемой системой регулируемого пола.

Слои теплоизоляции и звукоизоляции удаляются и заменяются на новые материалы. Это может быть керамзит, минвата или же какие либо другие. Также на этом этапе устанавливается гидроизоляция. Она просто необходима, если меняются полы на первом этаже, в туалете или ванной.

Стяжка

Теоретически стяжку можно сделать на любой пол, в том числе и на лаговый. Качественная переделка пола невозможна без заделки и возведения стяжки. Именно благодаря ей можно убрать переходы уровня, даже незаметные глазу. Также она возьмет на себя часть вибраций, которые возникают время от времени.

Существуют несколько способов создания стяжки:

  • на основе цементно-песчаных составов, где обычно используется цемент, песок и вода;
  • существуют также готовые к работе составы, которые просто нужно правильно развести водой;
  • наливной пол;
  • сухая стяжка – смесь, не требующая добавления жидкостей.

У каждого вида покрытия есть свои преимущества и недостатки. Но говорить о том, что какой-то способ укладки стяжки лучший, нельзя. В отдельных случаях может применяться и комбинироваться несколько видов стяжки. Например, когда площадь комнаты слишком большая, сухая стяжка может дать усадку, и тогда без системы наливного пола не обойтись.

Первым шагом станет построение нового уровня с помощью маяков. Технология изготовления стяжки на основе цементных смесей известна уже давно. Обычно его изготавливают на месте проведения работ в следующих пропорциях: 3 части песка к одной части цемента. При использовании готовых смесей нужно строго следовать инструкции, добавив ровно столько воды, сколько указано на упаковке. Также по информации на упаковке можно будет рассчитать норму расхода смеси.

Наливной пол имеет в своем составе самовыравнивающиеся смеси. Такой тип стяжки прекрасно подходит для оснований, где есть небольшие перепады.

Сухая стяжка обходится без воды, но не обойдется без ГВЛ или листов фанеры, ДВП. Схему укладки такой стяжки можно описать так: на основу настилается полиэтиленовая пленка, затем на нее монтируются маячки для определения уровня, керамзитный состав наносят на пол, разравнивают, а сверху в шахматном порядке укладывают листы. Можно дополнительно скрепить листы саморезами, затем швы шпаклюют и затирают. Пол готов к финишному монтажу напольного покрытия и дальнейшей расстановке мебели и вещей.

Кроме того, уложить листы фанеры или ОСБ можно непосредственно и на систему из лаг без использования каких-либо стяжечных составов.

Монтаж нового покрытия

Окончательным этапом в ремонте станет укладка финишного напольного покрытия. Самыми популярными и экономичными на сегодняшний день являются линолеум и ламинат. Но строительный рынок не ограничивает покупателей, и если есть средства, возможность и желание, то вполне можно приобрести виниловую плитку, паркетную доску или же что-то керамическое.

Для укладки некоторых типов покрытия нужен идеально выровненный пол. К таким материалам можно отнести ламинат, паркетные доски. Линолеум, ковролин, винил – не столь критичны к его уровню. Плитка хорошо подойдет для помещений с повышенной влажностью или высокой проходимостью.

Советы специалистов

Зачастую ремонт полов проводят лишь поверхностно, делая его косметический вариант. Но если дом старый, ему уже давно за 10, 20 лет, то эти меры становятся лишь временными. Таким образом лишь откладывается капитальный ремонт. Но взявшись и переделать пол один раз, можно добиться того, что этот вопрос будет решен на десятилетия вперед.

Ремонт – дело хлопотное и весьма затратное. Для многих работ могут понадобиться специальные дорогостоящие инструменты, например, бетономешалка. У простого обывателя нет полного набора высокопрофессионального инструментария. Да он и не нужен.

Купив инструмент и воспользовавшись им однажды, он может больше не понадобиться и не отработает всей суммы, затраченной на него. Гораздо экономичнее брать инструменты в аренду.

При ремонте бетонного слоя на первом этаже сначала необходимо сделать гидроизоляцию. Если в качестве утеплителя берется минвата, то ее необходимо покрыть гидроизоляцией. В случае, когда состояние лаг прекрасное, можно на них стелить новый настил из досок, листов фанеры, ГВЛ или ОСБ.

При монтаже листов на лаги необходимо, чтобы они крепились как минимум к трем опорам. Их стыки должны располагаться посредине лаг. Зазор между стенами и листами должен быть не менее 5 мм.

Если поверхность старой стяжки ровная, то можно в качестве «сухой» стяжки положить листовой материал (ГВЛ, ОСБ, фанеру). В случае, если вы не используете гидроизоляцию и применяете бетонный раствор, смочите рабочую поверхность водой, чтобы состав лучше схватился.

При применении цементной заливки для придания большей прочности конструкции можно дополнительно провести армирование, проложив специальную строительную сетку.

Еще больше информации о том, как сделать качественный ремонт пола в квартире, вы узнаете из видео ниже.

Укладка полов в квартире своими руками

Каким должен быть хороший пол в квартире? Ровным, теплым, долговечным. И, конечно, красивым. И добиться такого результата можно собственными силами. Сейчас существует множество технологий укладки пола в квартире, о которых мы и расскажем в данной статье.

Очень часто во время ремонта квартиры необходимо выполнить ремонт полов. При этом важно понимать несколько аспектов.

Что важно знать при ремонте пола поэтапное руководство

  • Во-первых, материал пола и его техническое состояние. Во всех современных многоквартирных домах перекрытия, и, соответственно, полы — железобетонные. А значит – относительно ровные, очень прочные и долговечные. Такие полы могут потребовать дополнительного выравнивания и финишной отделки, но точно не потребуют замены. В старых домах бывает и другая ситуация – деревянный пол из ветхих досок. Это серьезная проблема, поскольку старые деревянные полы в квартире очень непрочные, просто-напросто опасные, так что их ремонт по сути сводится к полной замене всей конструкции. Если вы затеяли ремонт в таком доме, полы, конечно, стоит заменить в первую очередь.
  • Во-вторых, очередность проведения ремонта. Как мы уже не раз говорили, ремонт лучше всего проводить сверху вниз, т.е. сначала ремонтировать потолок, потом стены, а потом уже полы. Но с учетом другого нюанса – все поверхности последовательно доводятся до одинаковой стадии готовности. Например, сначала выполняется черновая отделка – шпатлюют потолок, потом стены, после укладывают половое покрытие (половую доску или бетонную стяжку). Потом выполняют следующий этап отделки – потолки красят, на стены клеят обои, на полах укладывают финишное половое покрытие – линолеум, ламинат, паркет.

  • В-третьих, этажность. Полы на любом этаже, кроме первого, устроены и, соответственно, ремонтируются одинаково. А вот к полам первого этажа – требования особые. Дело в том, что ниже первого этажа – подвальное помещение, в котором, как правило, гораздо выше влажность и ниже температура. Это часто приводит к тому, что влага проникает по стыкам между плитами перекрытия. В результате половое покрытие может начать портиться, гнить. Кроме того, пол на первом этаже – зона максимальных теплопотерь. Так что при укладке или ремонте пола в квартире отдельное внимание стоит уделить дополнительной тепло и влагоизоляции между поверхностью плиты перекрытия и вашим напольным покрытием.

Подготовка поверхности перед укладкой пола в квартире

Помимо специфических особенностей полов на первом этаже, схема подготовки поверхности к укладке нового полового покрытия примерно одинаковая.

Для любых полов – деревянных или бетонных — необходимо обеспечить ровную поверхность и замазать все щели. Для решения этих задач отлично подходит обычная шпатлевка. После этого поверхности дают хорошо просохнуть и накрывают ее слоем пароизоляции из полиэтилена, стыки которого проклеивают строительным скотчем. Затем на черновой деревянный пол в квартире или бетонное основание можно укладывать бетонную стяжку или деревянные полы на лагах.

Деревянные полы в квартире

Деревянные полы в квартире – это не обязательно полы, полностью выполненные из дерева. Зачастую напольная доска укладывается поверх бетонных перекрытий. Укладка таких полов производится стандартным образом. На напольную поверхность с равными промежутками укладывают лаги – опорные деревянные брусья. Лаги закрепляются на поверхности анкерным крепежом или банальными гвоздями. После этого укладывается половая доска. Обычный способ крепления доски – гвозди. Но если вы хотите получить прочный пол, который не будет скрипеть и в котором не появятся щели, лучше всего использовать крепеж посредством саморезов.

Бетонная стяжка в квартире

Заливка бетонного пола в квартире – очень распространенная на сегодняшний день технология. Ее популярность связана с рядом безусловных эксплуатационных преимуществ бетонной стяжки – она не скрипит, при правильной заливке идеально ровная, куда более долговечна и намного дешевле, чем дерево. Минусов же два — ремонт бетонного пола, как правило, гораздо сложнее, к тому же бетонный пол обычно более холодный, если, конечно, в него не инсталлированы отопительные элементы системы «теплый пол».

Заливка бетонной стяжки производится строго по инструкции, которая всегда располагается на упаковке заливочной смеси. После заливки необходимо дать смеси полностью застыть и высохнуть. После этого можно приступать к укладке финишного напольного покрытия.

Финишная отделка пола

Итак, выполнены все предварительные элементы ремонта – подготовлено основание, уложены полы. Осталось провести финишный ремонт. Какой материал выбрать? Конечно же, отталкиваться нужно от собственных личных предпочтений. Кому-то нравится практичность линолеума – он дешевле, легко укладывается и просто моется. Кто-то любит натуральные материалы и потому предпочтет паркет. Кстати, хороший паркет из плотного дерева, покрытый качественным лаком, практически не уступает линолеуму по практичности, не боится влаги, а прослужит в несколько раз дольше. Третьи – сторонники одновременно и внешней эстетики, и практичности, и потому выберут ламинат. Однако есть несколько общих правил.

Главным образом важно, что это за помещение и как оно будет эксплуатироваться. В зависимости от этого и выбирается тип пола в разных помещениях квартиры. Для санузла очевидно лучшим покрытием будет керамическая плитка. Она не боится влаги и прекрасно подходит для таких помещений. На кухне тоже можно использовать плитку или натуральный камень (что существенно дороже!). Однако плитка – довольно скользкая. Если в ванной вы скорее всего положите специальные коврики, то на кухне так не сделаешь, по крайней мере в зоне приготовления пищи. Так что лучше выбрать линолеум или ламинат. Для любых помещений, где вы собираетесь укладывать мягкие напольные покрытия – ковролин, ковры и т.д., оптимальным вариантом будет, конечно линолеум. Ну а если речь про «парадное» помещение, оптимальный выбор – ламинат или паркет.

Видео: Укладка полов в квартире своими руками

С этим материалом читают так же:

Укладываем деревянные полы в частном доме — пошаговое руководство

Различные конструкции полов в частном доме или коттедже

Ремонт и замена полов на даче

Как отремонтировать пол в квартире

Ремонт пола ванной в частном доме своими руками

Ремонт пола в квартире своими руками

Если начинается капитальный ремонт в квартире, то стоит заранее запланировать и работы по восстановлению/укреплению пола. И для этого будет недостаточно лишь поменять напольное покрытие, прикрыв все проблемные места – такая работа будет всего лишь маскировкой, но никак не решением проблем, через короткое время все равно придется проводить капитальную замену. А к этому времени уже и общий ремонт закончен, и мебель расставлена, да и финансы все рассчитаны/потрачены… В общем, чтобы не выполнять двойную работу, стоит провести ремонт пола сразу, в процессе выполнения общих работ.


Оглавление: 
Ремонт деревянного пола в квартире без замены половиц
Ремонт бетонного пола в квартире своими руками
Особенности использования сухих материалов

Ремонт деревянного пола в квартире без замены половиц

Рекомендуем почитать:
Ремонт деревянного пола своими руками: виды ремонтных работ и рекомендации специалистов

Если есть уверенность в том, что бетонное основание пола еще можно эксплуатировать 5-10 лет, то можно провести, так называемый, косметический ремонт деревянных полов. Для этого не нужно обладать какими-то специфическими знаниями и большим практическим опытом в строительной сфере – есть четкая пошаговая инструкция, которая поможет справиться с поставленной задачей даже новичку.

Косметический ремонт деревянного пола в квартире – пошаговая инструкция:

  1. Нужно очистить все деревянное покрытие от декоративного покрытия (лак или краска). Можно это сделать с помощью паяльной лампы и шпателя, но специалисты рекомендуют воспользоваться шлифовальной машиной – в таком случае очистка покрытия будет полноценной.

  1. Проводим контрольный осмотр досок. Если обнаружены гнилые, превратившиеся в труху или слишком деформированные («покрученные») элементы, то их нужно снять – понадобится провести замену на новые половицы.
  2. Проверяем крепления досок к лагам. Чаще всего они прибиваются гвоздями – в таком случае их нужно будет «притопить» в досках на 3-5 мм, а для лучшей фиксации еще и продублировать саморезами.

  1. Теперь работаем с небольшими/неглубокими щелями – и х нужно заделать с помощью специальной шпатлевки по дереву и шпателя. Попутно скрываем и утопленные шляпки гвоздей.
  2. Если обнаружены щели шире 0, 5 см, то нужно будет закрыть их деревянным чопиком, который делается из новой доски, точно в размер щели. Для хорошей фиксации маскировки трещины можно использовать шпатлевку.
  3. Теперь все места, в которых наложена шпатлевка, нужно тщательно зачистить наждачной бумагой. Делается это для того, чтобы скрыть все неровности и придать всему полу ровную поверхность. После предварительной зачистки зашпатлеванных мест нужно еще раз пройтись по полу шлифовальной машинкой.

Теперь остается лишь убрать с деревянного пола мусор и грязь, протереть влажной тряпкой и высушить. Последний этап работ – покрытие деревянного пола лаком или краской. Кстати, многие вообще этот этап пропускают и просто укладывают напольное покрытие – например, линолеум или ковролин.

Обратите внимание: если большая половина деревянных досок на полу пришла в негодность и предназначена только на выброс, то целесообразно не проводить косметический ремонт, а позаботиться о полной замене деревянного пола. Делать это легко – современные половицы выпускаются с соединением  «замок», с монтажом справится даже подросток.

Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

Чаще всего владельцы квартир не заботятся о состоянии бетонного основания пола, банально прикрывая его различными напольными покрытиями. И это есть большая ошибка – ведь долгий срок эксплуатации пола зависит именно от того, в каком состоянии находится его основание. Стяжка пола может быть осуществлена с использованием следующих материалов:

  • цементно-песчаный раствор;
  • сухие смеси;
  • гипсоволоконные листы.

Учтите, что сложнее всего будет работать с цементно-песчаным раствором – он и «укладывается» гораздо дольше, и сохнет в течение 25-30 дней. Если опыта в проведении строительных работ нет, то лучше такой способ ремонта бетонного пола не использовать.

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на сухих смесях – они разводятся водой до жидкого состояния, заливаются на основание (при этом равномерно распределяются по поверхности) и сохнут максимум 10 дней. Именно такие сухие смеси называются заливным полом – он отлично подходит в качестве подложки при укладке линолеума, паркета или ламината, срок эксплуатации такого основания составляет в среднем 20 лет. Единственный недостаток таких заливных полов – высокая стоимость сухих смесей, но все в этом мире относительно: один раз сделав действительно качественный ремонт бетонного пола, можно будет на десятилетия забыть о нем.

Пошаговая инструкция  стяжки пола своими руками:

  1. Снимается напольное покрытие – доски и лаги деревянного пола удаляются полностью. Сразу же проведите уборку образовавшегося пространства – возможно, раньше туда заливали монтажную пену для предотвращения сквозняков.

Обратите внимание: если на плите перекрытия имеется старая стяжка, то от нее тоже нужно избавиться – будет уложен новый слой, который имеет большой вес. Нежелательно делать заливной пол по старой стяжке по причине высокого риска нарушения строительных норм в многоэтажном доме.

  1. Стелим гидроизоляцию. Можно, конечно, использовать для этого современные и дорогие материалы, но специалисты утверждают, что конкретно для стяжки пола подойдет и обычная полиэтиленовая пленка. Полосы материала укладываются внахлест – зазор должен составлять не менее 10 см.
  2. Клеим демпферную ленту. Делается это для того чтобы компенсировать возможное расширение-сжатие уже готовой стяжки, если будут изменения в температурном режиме. Проложенная демпферная лента вдоль каждой стены, обеспечит и высокую надежность бетонного пола.

  1. Прокладываем маячки. Обратите внимание – многие игнорируют этот этап, считая, что можно залить стяжку и «на глазок», но это ошибка! Тем, кто делает стяжку пола в квартире своими руками и не имеет должного опыта и профессиональных навыков, устанавливать контрольные маячки нужно обязательно!

В принципе, подготовительные работы окончены. Остается лишь развести сухую смесь водой в пропорции, которая указана в инструкции к материалу, и залить пол. Специалисты рекомендуют взять щетку на длинной ручке и мягким нажатием на уже залитый пол «выдавить» из смеси пузырьки воздуха.

Особенности использования сухих материалов

В квартирах часто для ремонта бетонного пола используют сухую стяжку – это насыпанный керамзит, песок керамзитный или другой сухой материал. В таком случае после проведения подготовительных работ до момента установки контрольных маячков просто на перекрытие высыпается выбранный материал. Его нужно будет граблями или деревянной шваброй распределить равномерно по всей поверхности.

Обратите внимание: если при заливке полов сухими смесями обнаруживаются сильные перепады по горизонтальному уровню, то керамзит или керамзитный песок можно использовать для выравнивания. В таком случае сначала осуществляется выравнивание основания по уровню, затем устанавливаются контрольные маячки и только после этого можно делать заливной пол.

Преимущества сухой стяжки:

  1. В работе не нужно использовать емкости для разведения раствора, бетономешалку или строительный миксер.
  2. Доставка и подъем на верхние этажи материалов будут проведены быстро и без особенных трудозатрат.
  3. Вся работа по монтажу сухой стяжки займет 1-2 дня, но если уж за процесс взялся абсолютно неопытный человек, то этот срок увеличится на 24 часа, не больше! Кроме этого, сухая стяжка не останавливает ремонт – выделять несколько суток для ее высыхания не нужно.
  4. Сухую стяжку можно выполнять поэтапно, переходя из комнаты в комнату. Если работа ведется в одном большом помещении, то стяжку сухими материалами можно проводить вообще по зонам. Что касается «мокрой» технологии, то это правило не подойдет – специалисты рекомендуют заливать пол сразу во всей квартире, что приводит к необходимости куда-то съезжать всем проживающим.
  5. Никакой грязи и большого количества влаги при сухой стяжке нет – это несомненно порадует и абсолютно здоровых людей, и с диагностированными бронхиальной астмой, аллергией.
  6. Основное преимущество сухой стяжки – ее небольшой вес. Именно поэтому такой метод ремонта полов используется в многоэтажных домах – даже самые крепкие/надежные перекрытия имеют определенный порог прочности, поэтому специалисты рекомендуют в квартире использовать именно сухую стяжку. Особенно это актуально для домов старой постройки.
  7. Пол, выполненный с использованием сухих материалов, автоматически приобретает шумоизоляционные и теплоизоляционные качества даже без применения специфических материалов.
  8. Пол с сухой стяжкой кажется весьма ненадежным – материал-то легкий! А на самом деле такое покрытие выдерживает давление около тонны на квадратный метр. Разрешается даже устанавливать капитальные перегородки в комнатах, а уж гипсокартонные фальш-стены и вовсе чувствуют себя на таком покрытии весьма комфортно.
  9. Сухая стяжка еще и очень практична – в ее толще можно спрятать все инженерные коммуникации.

Многие считают, что сухую стяжку можно сделать в любом помещении. Но это не так – специалисты выделили ряд «противопоказаний» к монтажу сухой стяжки. К таковым относятся:

  • помещения с небольшим уклоном – этот момент обычно предусматривается еще на этапе проектирования дома;
  • комнаты, в которых предполагается большая проходимость людей;
  • если есть угроза вибрационного воздействия на дом вообще и на квартиру в частности;
  • в помещениях, где имеется высокая вероятность разлива воды или предполагается постоянное воздействие влаги на пол;
  • в слишком маленьких комнатах – просто в таком ограниченном пространстве невозможно качественно утрамбовать сухую засыпку.

Если придерживаться всех рекомендаций, изложенных в этой статье, то провести ремонт полов в квартире своими руками сможет даже абсолютный новичок. Конечно, было бы неплохо проконсультироваться со специалистами, но и самостоятельно все получится однозначно.

Загрузка…

Как сделать деревянный пол в доме — пошаговая инструкция установки

Деревянный пол – это решение в пользу экологии, хорошей теплоизоляции и приятных ощущений при ходьбе. Дерево действует благотворно на ступни человека. Ходить по деревянному полу рекомендуют врачи. Поэтому если вы выбрали дерево в качестве материала для декоративной отделки пола, тогда следующая информация для вас. В этой статье мы разберём технологию укладки деревянного пола, а также виды напольных покрытий и прочие полезные вопросы, поэтому читайте до конца.

Стелим пол с помощью строительной доски

Чтобы сделать пол достаточно качественным, его поверхность должна быть максимально ровной. В идеале следует добиться абсолютного показателя без каких-либо перепадов высоты. Для определения ровности поверхности можно использовать один из этих инструментов:

  1. Шнур и отвес.
  2. Строительный уровень.

Причём уровень подойдёт любой, в том числе и лазерный. Если ремонт проходит в частном доме, сначала необходимо сделать стяжку на земле. А далее уже следует класть доски. Деревянные элементы обязаны быть предварительно подготовлены. Доски нужно высушить и выровнять.

Как же сделать деревянный пол в частном доме своими руками

Часто происходит так, что деревянный пол размещается или над почвой, или на самих перекрытиях, – это в случаях, когда ремонт проходит в квартире. Поэтому технология укладки деревянного пола для многоквартирного и частного дома немного отличается. В частном доме, прежде чем стелить напольное покрытие сначала следует снять верхний слой земли, после чего это место следует заполнить бетонным раствором. Но для этих целей вполне подойдёт и глинопесчаная смесь. Слой глины и песка должен быть не менее чем 20 см.

Далее нужно из кирпичей собрать столбики. Размер каждого кирпичного столба должен быть 25 см3. Их следует расположить с плотностью 1 столбик на каждый квадратный метр. То есть, расстояние между столбиками должно составлять не более 100 см. Вокруг столбиков нужно сделать гидроизоляцию. Для этих целей подойдёт керамзит или другой гидроизоляционный материал. Далее на столбы следует установить деревянные прокладки. На них будут располагаться лаги. А на лагах – доски.

Если пол нужно класть над подвалом, процесс немного усложняется. Чтобы обеспечить поверхности должную прочность, нужно подготовить столбчатый фундамент. С помощью арматуры и бетонного раствора следует залить предварительно вырытые ямы. Каждая яма должна быть глубиной не менее 40 см; ширина и высота должна составлять 20 см. На дно ямы перед заливкой бетоном важно поместить немного песка и щебня. И после того как арматура будет вставлена, яму можно заливать. После того как фундамент застынет, рекомендуется положить сверху 3 ряда кирпичей, чтобы затем на них устанавливать лаги.

Как сделать деревянный пол в квартире

В квартире очень важна гидроизоляция. Поэтому делая деревянный пол в квартире, обязательно уложите хотя бы полиэтиленовую плёнку. Так влагу можно будет удержать, а потолок ваших соседей снизу останется сухим. После этого на бетонной плите, что служит как перекрытие, следует установить лаги. Что примечательно, расстояние между соседними лагами примерно должно составлять в 2 раза меньше, чем в частном доме, а именно – 50 см.

Для лага вполне подойдёт брус. Его рекомендуемая толщина должна составлять 45 мм и более. Сосновый брус вполне сгодится для этих целей. У бруса должны быть идеально ровные края, а поверхность, что обращена к полу, должны быть выстрогана. Так можно обеспечить ровность будущего напольного покрытия.

Как правильно укладывать лаги

Вы уже поняли, что на лагах будет располагаться деревянный пол. По сути, лаги – это длинные деревянные балки. Лаги обязательно должны крепится на деревянных столбиках. Если так не сделать, будет нарушена вентиляция, что не гарантирует длительный срок службы напольного покрытия, важно контролировать этот момент. Для лагов можно использовать недорогой материал, например, сосну. Также подойдёт ель, пихта и другое дерево. Высота лагов обязана быть больше, чем ширина. Обычно высота больше ширины до 2-х раз. Длину бруса нужно определять, исходя из длины квартиры.

Технология монтажа предполагает сначала установить лаги у стены, по краям комнаты. Весь процесс нужно контролировать с помощью уровня. Малейшие перепады высоты недопустимы. За этим важно следить, чтобы будущий пол оказался так же ровным. Если прослеживается наклон в какую-либо сторону, следует вносить коррективы.

В качестве крепежей используют монтажные клинья. Ими нужно закрепить лагу по всей её длине. Высоту первой установленной лаги нужно перенести на вторую. Замерив высоту или взяв нивелированную рейку, контролируйте размер следующей лаги, второй. Когда две лаги будут установлены на одном уровне высоты, между ними можно будет натянуть шнур, благодаря которому остальные лаги будет устанавливать проще. Поэтому сначала нужно кропотливо отнестись к работе, а затем можно будет немного расслабиться.

Между лагами есть пространство. Его можно заполнить утеплителем. Так можно напольное покрытие сделать более тёплым. В качестве утеплителя подойдёт стекловата или другой теплоизоляционный материал. Толщина стекловаты должна составлять не менее чем 5 см.

Стелим доски на лаги

Первую доску также следует класть рядом со стеной, но не вплотную, а оставляя зазор 1,2 см. Уложенную первую доску следует закрепить. Для этого применяем шурупы. Ввинчивайте шурупы близко со стеной. В идеале – как можно ближе, чтобы в будущем их можно было закрыть плинтусом. После того, как один шуруп будет вкручен, нужно проконтролировать уровень. Если ничего не сместилось, можно закрепить доску с одного и другого края.

После этого можно класть остальные доски. Для их крепления рекомендуется использовать скобу Смолякова или самодельный её аналог. Стыки между соседними досками обязаны быть как можно плотнее. При этом каждая доска также крепится с помощью шурупов. После того как каждая из досок будет уложена, поверхность пола нужно будет шлифовать. Для этих целей используйте циклевочную машину. Так можно отшлифовать всю площадь довольно быстро.

После шлифовки обратите внимание на трещины и зазоры между досками. Если они есть, их нужно зашпатлевать. Важно для целей шпатлевания выбрать шпаклёвку для дерева. В её составе содержится олифа, что предотвращает появление трещин. Далее отшлифованную и зашпатлёванную поверхность следует покрасить. Идеальный вариант – масляная краска или лак.

Чтобы доскам придать дорогой внешний вид, их тонировать. С помощью технологии тонирования легко можно сымитировать дорогие породы древесины. Для придания блеска на поверхность досок можно нанести воск или масло.

Для настила можно использовать паркетный или вертикальный способ крепления досок. При паркетной технологии доски забиваются гвоздями. Важно соблюсти угол наклона забиваемого гвоздя в 45 градусов. После того как гвоздь будет забит под правильным углом, его шляпку следует спрятать, полностью вогнав в древесину.

В вертикальном способе при забивании гвоздей доски нужно удерживать клиньями. Гвоздь вгоняется в лицевую сторону доски. Клинья нужны, чтобы крепко держать доску на своём месте ещё до того, как она будет закреплена с помощью гвоздей.

Дополнительно

Чтобы придать полу хорошие визуальные показатели, можно использовать структуру древесины. Для этого разместите годовые кольца в различных направлениях. Важно стелить доски, придерживаясь технологии, не упуская ни один из её этапов.

То же самое касается и случаев, когда нужно настилать доски на бетонный пол. Кстати, технология монтажа для бетонного пола не отличается от вышеописанной.

Как и чем покрасить деревянный пол

Красить поверхность пола следует в первую очередь с той целью, чтобы напольное покрытие служило как можно дольше. Краска несёт защитные функции. Но чтобы добиться ожидаемого эффекта, следует правильно выбрать краску, а также придерживаться технологического процесса.

Этап подготовки предполагает выбор инструментов для работ, а также подготовку поверхности. Перед тем как красить деревянный пол, его сначала следует промыть и обезжирить. Можно использовать простой мыльный раствор. Если напольное покрытие загрязнено воском, для его очистки используйте содовый раствор. Его легко приготовить в пропорции 1 стакан соды на 7 литров воды. Подготовленная вода должна быть тёплой, но не горячей.

Какие инструменты понадобятся:

  • шпатель;
  • грунтовка;
  • наждачка;
  • кисточки;
  • краска;
  • валик.

Ещё до покраски нужно ещё раз осмотреть деревянный пол. На нём могут присутствовать шероховатости, гвозди могут быть забиты не полностью, а также могут быть не заделаны некоторые трещины и швы. Поэтому проверьте всё, и, если нужно, забейте гвозди, замажьте трещины, зашлифуйте ещё раз поверхность. После проведения таких работ пол снова нужно хорошо промыть мыльным или содовым раствором.

Обязательно перед тем как красить пол в доме поверхность нужно прогрунтовать. Это поможет исключить вероятность образования плесени. Читайте инструкцию на упаковке, но в большинстве случае нанесённый грунтовой состав высыхает за 3-4 дня. Пройдя этап грунтования, пол можно красить. В случае если нужно снять старое красочное покрытие, используйте для этих целей специальные средства.

Виды краски

От выбора краски зависит конечный результат. Краску нужно подбирать под тип древесины. Вы можете в любом магазине проконсультироваться по этому поводу, но обращайте внимание на совместимость лакокрасочных изделий и процент олифы в составе. Для деревянного пола подходят краски, где в их составе есть алкидный лак, а также масло или эмаль.

По степени сложности покрасочные работы можно разделить на сложные, простые и средние. Чтобы просто и быстро покрасить пол, после высыхания грунтовки нанесите слой тонкий краски, и дайте ему высохнуть. После высыхания первого слоя, следует нанести второй. Более сложная покраска подразумевает дополнительно использование шпаклёвки, а количество слоёв краски для достижения максимального эффекта, может быть больше трёх.

При покраске пола соблюдайте меры безопасности, надев респиратор, перчатки и другое защитное снаряжение. Если нанести толстый слой краски, поверхность может покрыться пузырями и морщинами. Чтобы этого не случилось, всегда нужно давать предыдущему слою краски высохнуть.

Контролировать процесс высыхания можно с помощью простой газеты. Оторвите кусочек и прикоснитесь им к окрашенной поверхности. Если газета прилипает – слой краски ещё не высох. Если не прилипает – можно наносить следующий слой. После покраски пола, после того как он высохнет, его нужно промыть горячей водой, а затем протереть сухой тряпкой.

После того как влага испарится, можно нанести финишное лаковое покрытие. Лак также наносится в несколько слоёв с полным высыханием каждого предыдущего слоя. Лак перед нанесением нужно хорошо перемешать, но даже в этом случае он будет сохнуть от 4 часов до 2 дней. Если после обработки на поверхностях будут заметны видимые изъяны, эти места следует обработать повторно, предварительно зачистив.

В конце сказано

Сегодня вы узнали, как сделать деревянный пол в доме своими руками. Рассмотрели особенности технологического процесса монтажа деревянного пола, начиная с подготовительных работ, заканчивая установкой лаг, настила досок и покраской. Важно на каждом этапе проводить контроль качества. Когда устанавливаете лаги – следите за уровнем. Стелите доски – обратите внимание на стыки между ними. При покраске контролируйте степень высыхания каждого нанесённого слоя краски, а также лака. Если вам нужна помощь в проведении любых строительных и ремонтных работ, в том числе монтажа деревянного пола, обратитесь в компанию Хороший Ремонт. Закажите бесплатную консультацию по этой ссылке. Мы будем рады вам помочь сделать ремонт вашей мечты.

Ремонт деревянных полов в квартире своими руками

Про ремонт деревянных полов в квартире

Я уже давно не встречал деревянных полов в квартирах Москвы. Однако посещение квартир в ближайшем Подмосковье и тем более глубинках России позволяет мне говорить, что деревянные полы в квартирах это не редкость, а ремонт деревянных полов в квартире своими руками повседневная задача.

О деревянных полах

Я не отношусь к тем людям, которые считают старые деревянные полы, из сосновой половой доски, покрашенные краской или покрытые лаком уместными в квартире.

Однако данность, что деревянный пол в домах старой постройки был приоритетной конструкций пола, не имеет к моему мнению никакого отношения. Деревянные полы в квартирах есть и их не всегда возможно заменить.

Замена старого деревянного пола задача непростая и главное затратная. Задача замены пола не всем под силу и не всем по карману. Выход из этой ситуации стандартный — ремонт деревянных полов в квартире своими руками.

Какой бывает ремонт деревянных полов в квартире

Полную замену деревянного пола в этой статье я исключу, отнести её нужно к капитальному ремонту пола. Само понятие замена пола, описывает объём работ. Старое покрытие пола нужно снять, съёмные лаги нужно заменить, не забыть про гидроизоляцию опор или чернового пола. На новые или усиленные лаги нужно настелить новое покрытие и завершить ремонт новой отделкой.

Более скромные виды ремонта пола назову косметическими. К ним относятся:

Однако начинается ремонт с подробной диагностики пола и прояснения картины его повреждений и износа.

О диагностике деревянного пола

Используя медицинский термин «диагностика» я буду апеллировать к медицинским образам. Думаю, так будет проще донести свои мысли.

Начинать диагностику пола нужно в свободной от мебели комнате. Открытое пространство выявит все механические недостатки пола почти в полном объеме.

К недостаткам подобного типа относятся: проседающие или «играющие» половицы, скрипящие половицы, доски с механическими повреждениями, сдиры краски (лака) на поверхности.

К элементам поверхностной диагностики, отнесём простукивание половиц молотком (глухой звук удара означает гниение в половице) и протыкание половиц шилом (лёгкий вход шила означает процесс гниения). Запах плесени говорит, что дела совсем плохи.

Более детальное выявления «болезни» даст только более тщательный осмотр, который не возможен без снятия «одежды». Для полного понимания состояния пола и составления подробного плана работ, старое лакокрасочное покрытие вместе с плинтусами нужно снять.

Практически снятие старого покрытия краски или лака уже являются первым этапом ремонта пола. И даже если ваш деревянный пол не требует замены досок и укрепления лаг, замена его отделки уже будет ремонтом пола.

Снимается покрытие пола ручным или механическим способом. Чаще оба этих способа комбинируются. Использование больших шлифовальных машин не всегда рентабельно, поэтому часто обходятся ручными шлифовальными машинами и даже дрелями с насадкой. В некоторых случаях отлично работают строительный фен и/или паяльная лампа.

На полу «обнаженном» до «голой» древесины легче выявить скрытие дефекты старого пола. Лучше видны сгнившие и начинающие, гнить половицы, видны ржавые гвозди или их отсутствие, отлично видны сколы половиц. Как следствие становится понятен весь объём работ ремонта пола.

Частичная замена половиц

Половицы в местах сильного повреждения, гниения нужно менять. Сделать это можно именно в месте повреждения. Для этого нужно:

  • Выявить и обозначать место замены;
  • Электрической пилой сделать на заменяемой половице два продольных и два поперечных разреза. Это позволит вынуть часть половицы;
  • Установить новые опорные лаги под новые половицы или использовать старые лаги для крепления дополнительного опорного бруса;
  • Отпилить по размеру новую половицу. Рубанком (ножом, топором) снять нижний фальц с паза половицы. Это позволит вставить новую половицу на место;
  • Закрепить вставленную половицу к опорным лагами саморезами, утопив их на 2-3 мм.

Частичная замена лаг пола

Пол может качаться от прогнивших или просевших лаг. В этом случае их нужно частично менять или укреплять.

  • Выявите место сильного проседания пола;
  • Разберите пол в этом месте;
  • Если подпольное пространство небольшое и лаги лежат на черновом основании пола, то вам удастся вырезать кусок гнившей лаги и заменить её.

В случае конструкции пола с лагами на столбах, частичная замена лаг практически невозможна. Необходимо снять все доски пола и привести замену лаг более капитально.

Меняем гвозди на саморезы

Раз уж сняли покрытие пола, рекомендую заменить все старые гвозди на саморезы. Это усилит крепление досок и будет хорошим этапом косметического ремонта деревянного пола.

Завершаем ремонт деревянных полов в квартире

Оканчиваем ремонт деревянных полов в квартире своими руками шлифовкой пола и покрытие его новым лаком или краской.

Не забываем шпаклевать щели между половицами. При необходимости забивая их деревянной щепой.

Вывод

К сожалению, простой ремонт деревянных полов в квартире своими руками, на поверку не окажется таким простым. Работа предстоит серьёзная, но всё же проще и дешевле, чем капитальный ремонт пола.

©www.otdelochnik24.ru

3 способа очистки деревянных полов уксусом

2 ноября 2020 г.

Когда речь заходит о спорных темах по уборке, чистка деревянных полов уксусом близка к вершине, хотите верьте, хотите нет. Если вы находитесь в лагере «это небезопасно», вам, вероятно, не понравится этот пост. Но по моим исследованиям и многолетнему личному опыту уборки я считаю, что есть 3 основных и безопасных метода, которые можно использовать.

Чем опасны уксус и паркетные полы? Уксус является кислотой, и паркетные полы нуждаются в чистящем средстве с нейтральным pH или близким к нему.При смешивании с водой кислотность раствора резко снижается, и он становится эффективным средством для мытья деревянных полов. Смесь уксуса и воды удаляет грязь и грязь, оставляя пол без разводов и естественно чистый.

ПРИМЕЧАНИЕ. Мытье полов уксусом — это всего лишь мое предложение. Пожалуйста, сформулируйте собственное мнение и попробуйте на свой страх и риск. Если вы не уверены, попробуйте в незаметном месте. Эти рецепты предназначены только для полов из твердых пород дерева ЗАПЕЧАТАННЫХ или сборных деревянных полов, а не для полов из вощеной или необработанной древесины.

Мне всегда нравится предлагать своим читателям ряд вариантов и решений. Некоторые люди любят делать свои собственные чистящие средства, в то время как другие предпочитают предварительно смешанные, готовые к использованию варианты. Я рекомендую только продукты, которые нетоксичны и безопасны для людей и домашних животных, но это все продукты, которые я использую и люблю. В конце поста вы увидите пост, связанный с другими вариантами чистки деревянных полов, если вы не хотите использовать уксус.

Вы, наверное, знаете это, но стоит упомянуть:

Паркетные полы в нижней части и никогда не допускайте стоячей воды на паркетных полах, так как это может деформировать и испортить древесину.

 

3 способа безопасного мытья деревянных полов уксусом…

Метод №1: вручную с помощью ведра и ткани

Это старомодный метод мытья полов, который прекрасно работает, если вы хотите поближе познакомиться со своими полами. Я не делаю это каждую неделю, но когда я чувствую, что полы нуждаются в действительно хорошей очистке, это работает очень хорошо. Вы также можете использовать смесь на большинстве плинтусов.

  • 1/2 стакана белого уксуса
  • 1 галлон теплой воды
  • 2-3 капли эфирных масел (я люблю лимон или лимон и гвоздику для паркетных полов)

 

Способ № 2: многоразовая швабра-распылитель

Многоразовые швабры с распылителем

(это та, которую я использую сейчас — мне она нравится!) Очень удобны и хорошо подходят для ежедневного подкрашивания и регулярной уборки пола.Убедитесь, что ваш коврик из микрофибры часто ополаскивается, чтобы предотвратить образование полос.

  • 3 чайные ложки белого уксуса
  • 16 унций теплой воды
  • 1-2 капли эфирных масел (я люблю лимон или лимон и гвоздику для паркетных полов)

 

Метод № 3: пульверизатор и швабра из микрофибры

Если вы предпочитаете пульверизатор и швабру из микрофибры, это прекрасно работает — я рекомендую эту швабру из микрофибры. Смешайте тот же раствор, который вы налили в многоразовую бутылку для швабры с распылителем, смочите головку швабры водой и отожмите.Затем распылите и протрите, работая в 4-6-футовых секциях.

  • 3 чайные ложки белого уксуса
  • 16 унций теплой воды
  • 1-2 капли эфирных масел (я люблю лимон или лимон и гвоздику для паркетных полов)

 

Ищете больше идей для творчества?

Получите доступ к бесплатным рецептам «сделай сам» Clean Mama для печати

Вы также получите доступ ко всей бесплатной библиотеке для печати!

Ищете больше вдохновения для уборки?

Получите доступ к бесплатной версии для печати Quick Clean от Clean Mama

Вы также получите доступ ко всей бесплатной библиотеке для печати!

10 законов, которые нужно помнить арендодателям и арендаторам

Законы, касающиеся арендного жилья, устанавливаются для защиты обеих сторон отношений между арендодателем и арендатором.Знание и соблюдение федеральных, государственных и местных правил имеет решающее значение как для арендодателей, так и для арендаторов. Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости хотят вести прибыльный бизнес и защищать свои инвестиции. Арендаторы хотят спокойно жить в съемном доме и защищать свои личные права.

Как арендодатель, понимание своих прав и юридических обязанностей поможет вам защитить себя, свой арендный бизнес и свою инвестиционную собственность.

Федеральные законы о арендодателях-арендаторах

Основными федеральными законами, затрагивающими всех арендодателей и управляющих недвижимостью, являются Закон о справедливом жилищном обеспечении и Закон о достоверной кредитной отчетности.

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется не только на аренду, но и на рекламу, запрещающую арендодателям продавать свою недвижимость определенным группам людей.

Закон о справедливой кредитной отчетности определяет, каким образом арендодатель может использовать кредитную историю арендатора для целей проверки. В соответствии с этим законом арендодатель должен получить разрешение заявителя на составление кредитного отчета, предоставить информацию об использованном агентстве кредитной отчетности и сообщить заявителю, если информация, содержащаяся в кредитном отчете, послужила основанием для отказа или неблагоприятных действий.

Законы штата об аренде

Законы штатов об аренде недвижимости и правах арендаторов обычно касаются практических вопросов.

К ним относятся такие вещи, как права и обязанности арендаторов и арендодателей, какие положения и условия могут быть установлены в рамках договора аренды, правила прекращения аренды и порядок действий при выселении.

Законы штата также могут определять, сколько арендодатель может взимать залоговый депозит, как эти средства могут распоряжаться на законных основаниях и как управляющие недвижимостью должны использовать трастовые счета для получения дохода от аренды.

Юридическая ответственность арендодателя

Очень важно ознакомиться с законами об арендодателях и арендаторах, действующими в вашем штате и городе. Незнание законов не является оправданием, и вы можете быть привлечены к ответственности за несоблюдение законов штата, даже если вы не знали об их существовании.

Nolo является отличной отправной точкой для проведения собственного исследования законов штата о арендодателях и арендаторах.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) отвечает за нормы, касающиеся дискриминации и других федеральных вопросов, затрагивающих ваших арендаторов.Вы также можете проконсультироваться с советом по недвижимости вашего штата или присоединиться к местному профессиональному агентству управляющих недвижимостью или арендодателей, которые должны быть в состоянии предоставить рекомендации по регулированию штата.

Важные законы арендодателя-арендатора

  1. Законы о дискриминации

    Независимо от того, рекламируете ли вы свою собственность, отбираете новых жильцов или устанавливаете правила проживания, убедитесь, что вы соблюдаете законы о справедливом жилищном обеспечении и что все действия или правила применяются ко всем (с подтверждающей документацией) и не могут быть истолкованы как затрагивающие некоторых людей. но не другие.

  2. Юридический документ об аренде

    Предоставление договора аренды и любых других юридических документов является частью обязанностей арендодателя. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы договор аренды был составлен юридически и соответствовал всем законам. Сроки аренды, ежемесячные арендные ставки и имена арендаторов должны быть четко указаны.

    В некоторых юрисдикциях должна быть включена юридическая информация, например информация о залоговом депозите. Договор аренды также должен содержать все соответствующие пункты, такие как рекомендации арендаторам приобрести страховку арендаторов.

  3. Законы об обязательном раскрытии информации

    Многие штаты требуют, чтобы арендодатели информировали арендаторов о важных законах штата, политике отдельных арендодателей или фактах об аренде либо в договоре аренды, либо в другом письменном виде, как правило, до того, как арендатор въедет. Федеральный закон требует, чтобы арендодатели раскрывали сведения о краске на основе свинца. опасности для арендаторов.

    В каждом штате действуют разные требования, но общие сведения, которые, возможно, должны быть частью вашего договора аренды, могут включать: уведомление о плесени, уведомление о сексуальных преступниках, недавние смерти, раскрытие информации о краске на основе свинца, загрязнении метамфетамином или других потенциальных угрозах для здоровья или безопасности. .

  4. Законы об обеспечении безопасной окружающей среды

    Арендодатели обязаны убедиться, что сдаваемая в аренду квартира находится в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Недвижимость не должна иметь серьезных дефектов, а поставляемые приборы, сантехника и отопление должны находиться в исправном состоянии. На участке не должно быть насекомых и вредителей.

    Арендодатели, как правило, несут ответственность за борьбу с паразитами, даже если они возникают после вселения жильцов, хотя в большинстве штатов арендодатели могут избежать этого, указав в договоре аренды, что ответственность за борьбу с вредителями лежит на арендаторе.

  5. Законы о ремонте

    Арендаторы обязаны сообщать о любом ремонте, который необходимо сделать, как указано в договоре аренды. В обязанности арендодателей входит реагирование на эти отчеты и своевременное завершение ремонта.

    Арендатор может иметь право удерживать арендную плату, если арендодатель не выполняет ремонт, который влияет на здоровье или безопасность арендатора, например, поломка отопительного прибора при низких температурах.

  6. Законы об обеспечительных депозитах

    Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендатор внес залог для покрытия ущерба, причиненного арендатором, или если арендатор не платит арендную плату. Арендодатель может удерживать только средства залога, которые используются для покрытия невыплаченных арендных платежей или устранения материального ущерба.

    Арендодатель должен предоставить арендатору подробный список вычетов и должен вернуть арендатору остаток депозита. Непредоставление арендодателем подробной выписки или невозврат неиспользованной части залогового депозита может привести к тому, что арендодатель станет владельцем большей суммы, чем сохраненные средства залогового депозита.

  7. Законы о праве арендаторов на неприкосновенность частной жизни

    Большинство законов о арендодателях и арендаторах защищают право арендатора на спокойное пользование. — это означает, что у них есть преимущество жить в доме, где их никто не беспокоит. После того, как арендатор завладел недвижимостью, арендодатель не может вмешиваться в это право. Таким образом, арендодатель несет ответственность за то, чтобы он или она не вошли в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления (обычно за 24–48 часов, за исключением чрезвычайных ситуаций).Когда арендодатель входит в арендуемое имущество, это должно происходить в разумное время суток и по уважительной причине.

  8. Законы о брошенной собственности арендатора:


    Когда арендатор оставляет вещи после освобождения помещения, арендодатель должен рассматривать это как брошенное имущество. Арендодатель должен уведомить арендатора о том, как заявить права на имущество, о стоимости хранения, о том, где заявить права на имущество и в течение какого времени арендатор должен заявить права на имущество.

    Если имущество остается невостребованным и его стоимость превышает определенную сумму, арендодатель может продать имущество на публичных торгах.Если стоимость имущества меньше установленной государством суммы, арендодатель может либо сохранить имущество, либо выбросить его.

  9. Законы об известной преступной деятельности

    Если арендодатель узнает о какой-либо преступной деятельности в одном из сдаваемых им помещений, он должен сообщить об этом властям. Незаконная деятельность жильцов может быть связана с употреблением или распространением наркотиков или чем-то похуже.

    Арендодатель, как правило, несет ответственность за защиту района сдаваемого в аренду имущества от преступных действий своих арендаторов и может быть привлечен к ответственности или подвергнут различным юридическим наказаниям, если в собственности происходят незаконные действия.

  10. Законы о мерах безопасности

    В определенной степени вы обязаны защищать своих жильцов. В некоторых юрисдикциях арендодатели должны предусмотреть особые меры безопасности. Это могут быть детекторы огня и угарного газа, огнетушители, дверные глазки, засовы на наружных дверях и оконные замки.

И бонусный закон:

Законы О Выселение

Выселение — это судебный иск арендодателя по выселению арендатора из сдаваемого в аренду помещения.В каждом штате есть законы, регулирующие процесс выселения. Арендодатель может выселить арендатора за неуплату арендной платы, за несвоевременное освобождение помещения после истечения срока договора аренды, за нарушение какого-либо положения договора аренды или если арендатор причинил ущерб имуществу, что привело к существенное снижение стоимости имущества.

Прежде чем выселить арендатора, арендодатель должен пройти юридический процесс выселения. В каждом штате действуют разные правила, но в большинстве из них требуется уведомление арендатора о расторжении договора до подачи иска о выселении.Если арендодатель попытается выселить арендатора без решения суда, арендатор может взыскать убытки за действия арендодателя.

Заключительные мысли

Законы о арендодателях-арендаторах часто меняются, поэтому всегда полезно пересмотреть политику вашего арендного бизнеса и обратиться за юридической консультацией к специалисту, знакомому с законами об арендодателях-арендаторах в вашем штате, чтобы заранее решить эти потенциальные проблемы, прежде чем они станут слишком серьезными. поздно.


Связанное Чтение для вас:

Как избавиться от жуков в моей квартире

Мы все были в этом: вы смотрите телевизор или читаете книгу, когда краем глаза видите вспышку движения.Это слишком активный кондиционер? Призрак? Инопланетянин? Злоумышленник? Ну вроде. Это обычная бытовая ошибка.

Хотя легко впасть в состояние полной паники, когда вы видите жука, снующего по вашему полу или прилавку, вы можете избавиться от этих нежелательных соседей по комнате и предотвратить их привлечение в вашу квартиру с помощью нескольких простых приемов и спрея от насекомых. использование квартиры.

Самые распространенные квартирные клопы

Мошки, вонючие клопы, жуки, плодовые мушки, пауки. Список распространенных бытовых клопов можно продолжать и продолжать.И это только те, которые вы видите.

На самом деле, согласно исследованию, опубликованному в журнале PeerJ, в среднем американском доме обитает около 100 различных видов членистоногих (также известных как жуки). Вот пять самых распространенных:

  1. Тараканы. Обычно встречаются на кухне или в ванной, тараканы очень распространены, особенно в больших городах. Их также много — если вы увидите одну, обязательно будет больше.
  2. Муравьи. Крошечных и безжалостных муравьев привлекает в помещение пища, вода и убежище.Они оставляют запаховой след, чтобы пригласить всех своих когорт прийти и насладиться щедростью.
  3. Многоножки. С этими многоногими злоумышленниками может быть страшно столкнуться, но на самом деле они одни из хороших парней. Они едят других насекомых, в том числе тараканов, мотыльков и термитов.
  4. Пауки. Это еще один вредитель, который попадает в категорию «вызывающих тревогу». Одни пауки безобидны, другие ядовиты. Вы, вероятно, не хотите ни в вашей квартире.
  5. Чешуйница. Эти вредители, которые на самом деле предшествовали динозаврам, живут за счет крахмала, клея и клея, которые можно найти в газетах, картонных коробках, книжных переплетах и ​​коврах.

Как часто нужно опрыскивать квартиру от насекомых?

Первым шагом, конечно же, является регулярная профилактика вредителей, и эта ответственность ложится на команду по управлению недвижимостью.

При обходе квартиры спросите о правилах борьбы с вредителями. В идеале, в квартирном сообществе должен быть план профилактической борьбы с вредителями для борьбы с распространенными квартирными клопами внутри и снаружи здания. Отсутствие плана борьбы с вредителями — главный тревожный сигнал квартирной охоты.

5 советов, как избавиться от квартирных клопов

1.) Протрите все поверхности, особенно на кухне

Когда жуки попадают внутрь, обычно это происходит потому, что они ищут что-нибудь поесть. Даже крошечные крошки, капля варенья или миска с кормом для домашних животных могут привлечь муравьев, мух и тараканов. Мойте грязную посуду сразу. Дезинфицируйте все зоны приготовления пищи, включая плиту, микроволновую печь и столешницы. Регулярно пылесосьте, подметайте и мойте шваброй. Ознакомьтесь с нашим полным контрольным списком по уборке квартиры, чтобы получить дополнительные советы.

2.) Уберите продукты

Храните сухие продукты, включая крупы, хлеб, семена, муку, орехи, в герметичных контейнерах, желательно из стекла или толстого пластика. Храните все фрукты и овощи в холодильнике, а не в миске на столешнице, где они могут стать легкой добычей для муравьев или плодовых мушек.

3.) Не оставляйте влажные предметы Около

Еще одна причина, по которой жуки попадают внутрь, — это поиск воды. Не давайте им источник питья. Загляните под раковину на кухне и в ванной, чтобы убедиться, что у вас нет протекающих труб или капель.Используйте поддон для растений под любыми контейнерными растениями и часто опорожняйте его, чтобы избежать стоячей воды. Немедленно соберите и постирайте влажные полотенца, коврики и тряпки для мытья посуды.

4.) Заделайте все трещины

Вооружитесь герметиком и заделайте все трещины и щели, через которые могут проникнуть ползучие мурашки. Обратите особое внимание на места стыка плинтусов и стен, а также на пространство за шкафами. Если вы не уверены, следует ли вам продолжать, проконсультируйтесь с управляющим недвижимостью.

5.) Примите меры

На рынке представлен ряд продуктов для борьбы с насекомыми. Raid, Ortho, Zevo и множество компаний предлагают ловушки для муравьев и тараканов, аэрозоли и спреи от насекомых для квартирного использования. Кроме того, есть натуральные альтернативы от Wondercide, Safer Brand и EcoSmart, которые безопасны для детей и домашних животных. Некоторые люди даже клянутся маслом перечной мяты. Попробуйте наполнить пустую бутылку с распылителем 10-15 каплями масла мяты перечной и чашкой воды и нанести средство на все места, где вы видели квартирных клопов.

Важное примечание: самостоятельная борьба с вредителями может затруднить надлежащую работу профессиональных средств уничтожения. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, убедитесь, что в вашем доме не проводятся запланированные процедуры в течение как минимум семи дней.

Как избавиться от жуков в моей новой квартире?

Поддельные жуки забавны, особенно если вы украшаете свою квартиру к Хэллоуину, но настоящие жуки никогда не приветствуются на вечеринке. С помощью этих советов вы перехитрите надоедливых тварей и будете наслаждаться своим домом без вредителей.

Если вам нужна дополнительная помощь в устранении обычных квартирных жуков, сервисные группы в каждом из 75 квартирных поселков Southern Management — поистине бесценный ресурс. Отправьте запрос на техническое обслуживание через резидентский портал RentCafe, по электронной почте или по телефону, и мы примем меры.

5 распространенных ошибок при шлифовке полов и как их избежать

За последние несколько лет мы отшлифовали больше полов, чем я могу вспомнить.

Мы превратили неприятные полы, покрытые ламинатом, в великолепные отшлифованные половицы, а наш унылый и серый паркет превратили в сочный и богатый дубовый пол.

Мы очень довольны тем, как получились наши полы, но при шлифовке мы допустили несколько ошибок.

На собственном горьком опыте мы узнали, что есть вещи, которые вы должны и не должны делать, и, что более важно, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать процесс шлифования пола намного проще.

Поскольку мы снова и снова сталкиваемся с некоторыми ошибками при шлифовке пола, мы делимся нашими советами и рекомендациями, чтобы не только облегчить вашу жизнь, но и помочь вам избежать ошибок при шлифовании пола, которые мы допустили.

Мы сделали ошибки, чтобы вам не пришлось!

1. Использование наждачной бумаги неправильной зернистости

Самая большая ошибка, которую я вижу, заключается в использовании неправильной зернистости наждачной бумаги.

Честно говоря, я не могу не подчеркнуть, насколько это важно, и вы действительно не сделаете себе одолжение, если начнете шлифовать слишком тонкой бумагой.

Выбор зернистости зависит от того, на что похожи ваши половицы. Если они уже были отшлифованы раньше и просто нуждаются в обновлении, вы сможете начать шлифование с более тонкой наждачной бумагой, но в большинстве случаев вам придется начать с гораздо более грубой бумаги, чем вы ожидаете.

Если ваши полы ранее не подвергались шлифованию, максимальная зернистость бумаги, с которой вы должны начать шлифование, составляет 24. Я знаю, это звучит очень грубо и радикально, но что-то более тонкое не удалит достаточно грязи и старого лака.

Что еще более важно, это потребует от вас гораздо больше работы, не говоря уже о затратах, поскольку в конечном итоге вы будете использовать гораздо больше бумаги, чем если бы вы использовали правильную зернистость.

Наши полы были слегка волнистыми и покрыты очень толстым слоем лака, поэтому мы начали шлифовать наждачной бумагой с зернистостью 16!

Использование неправильной зернистости (слишком мелкой) также приведет к тому, что ваша наждачная бумага очень быстро засорится.Забитая бумага бесполезна, поэтому вам следует избегать этого.

Не только потому, что это обойдется вам дороже, потому что вы будете постоянно менять бумагу, но и потому, что вам потребуется дополнительное время, чтобы постоянно менять ее.

2. Недостаточное шлифование

От этого никуда не деться – шлифование полов – это тяжелая работа и физически утомительная работа.

Когда вы впервые начнете шлифовать, вы почти сразу заметите огромную разницу в состоянии вашего пола, но как только вы удалите большую часть лака и грязи, процесс будет казаться намного медленнее.

В основном это связано с тем, что половые доски не являются абсолютно плоскими, что означает, что барабан шлифовальной машины не сможет достичь всех участков половиц за один раз.

Это означает, что у вас часто будут оставаться тени либо по краям половиц (если половицы вогнутые), либо посередине половиц (если половицы выпуклые).

Хотя вы, вероятно, думаете, что ваши полы выглядят достаточно хорошо, чтобы считать их законченными, постарайтесь не поддаваться искушению остановиться сейчас – это будет иметь решающее значение, обещаю!

Шлифование этих последних кусочков, безусловно, является самой неприятной частью всего процесса шлифования пола, так как прогресс будет казаться практически нулевым.

Вы действительно хотите продолжать шлифование, пока все следы и любые тени не будут полностью удалены.

Вам нужно отшлифовать половицы, пока они не станут совершенно новыми, даже если вы окрашиваете доски (если только они не собираются быть черными или окрашенными). Это то, что будет иметь значение между вашим законченным полом, выглядящим потрясающе и профессионально, или средним и любительским.

3. Без шлифовки по диагонали

Мы не шлифовали по диагонали в первые несколько раз, когда шлифовали полы, но мы сделали это в нашем новом доме, и мы определенно рекомендуем это сделать.

Ускоряет шлифовку полов, так как половые доски выровняются, и у вас не останется труднодоступных участков половиц (о чем я упоминал выше).

Мы никогда не считали отшлифованные полы в нашем эдвардианском доме неровными — и на самом деле это было не так — но разница с нашими недавно отшлифованными полами в нашем нынешнем доме действительно удивила меня.

Это трудно описать и невозможно показать на картинках, но они как-то кажутся более плоскими и ровными.

4. Шлифовка краев

Шлифовка краев вашей комнаты — сплошное мучение. Это непосильная работа, так как вы часами зависаете над шлифовальным станком.

Хорошей новостью является то, что вы можете шлифовать края немного меньше, чем основную поверхность – на самом деле, это хорошая идея!

Вы должны закончить шлифование основной области наждачной бумагой с зернистостью 120, но мы рекомендуем вам остановиться на зерне 80 для краев. Это все равно будет более чем достаточно гладко и сэкономит ваше время.

Вполне возможно шлифовать мелкой зернистостью, но проблема (особенно для домашних мастеров) заключается в том, что вы можете быстро получить подпалины на полу, которые могут появиться из-за высокой температуры и трения между наждачной бумагой и полом. пол.

5. Недостаточно частая смена наждачной бумаги

Одна из самых больших ошибок при шлифовке пола, которую мы совершили, когда шлифовали пол в первый раз, заключалась в том, что мы не меняли наждачную бумагу достаточно часто.

Через день или около того нас осенила наша ошибка при шлифовке пола, и как только мы начали менять бумагу чаще, мы смогли шлифовать полы гораздо быстрее.

Да, теперь вы думаете, что я предпочел бы сэкономить немного денег, так как листы и диски очень дорогие, но поверьте мне, после шлифования вам действительно захочется тратить на это как можно меньше времени!

Нет ничего лучше, чем стоять в стороне и восхищаться вашими готовыми полами, и хотя мы определенно стенаем о том, насколько это тяжелая работа, это также проект, который легко сделать и который очень полезен!

Если вы подумываете о шлифовке полов, вы можете ознакомиться с полным руководством по шлифовке полов и половиц здесь.

Вы когда-нибудь шлифовали полы или думаете сделать это дома? Совершали ли вы когда-нибудь серьезные ошибки в самостоятельных работах или какие-либо ошибки при шлифовании пола, которые мы допустили?

Если вам понравился этот пост, вам понравятся и эти!

Мои полы неровные. Должен ли я сообщить арендодателю? | Home Guides

Аренда жилья, будь то квартира или дом, требует от вас поддерживать активную связь с вашим арендодателем. Это важно для того, чтобы убедиться, что и вы, и ваш арендодатель удовлетворены договоренностью.В дополнение к выплате арендной платы вашему арендодателю, вам также необходимо поднимать проблемы с недвижимостью перед вашим арендодателем, как только вы заметите эти проблемы. Это включает в себя серьезные проблемы, такие как сломанные нагревательные элементы, и даже мелкие неудобства, такие как неровный пол.

Звонок арендодателю

  1. Первый шаг, который нужно сделать, если вы заметили неровный пол в арендуемом помещении, — это позвонить арендодателю. Это хороший первый шаг, так как это личный и случайный способ поднять тему.Структурные проблемы, такие как неровные полы, могут быть чем-то, о чем ваш арендодатель уже знает, или проблема может быть признаком развития более серьезной проблемы. Разговор должен быть по существу, и вы должны сказать домовладельцу, что неровные полы мешают и потенциально опасны, если наклон становится хуже.

Отправить повторное письмо

  1. Отправьте письменное письмо своему домовладельцу, чтобы сообщить о проблеме с неровным полом, которую вы ранее обсуждали по телефону или лично.Обрисуйте в тексте письма причины, по которым неровный пол доставляет неудобства. Примеры проблем, которые следует описать, включают раздвижную мебель, неспособность правильно закрыть двери, постоянное ухудшение состояния, которое может означать проблемы со структурой или фундаментом, а также тот факт, что неровные полы иногда затрудняют передвижение по квартире.

Обратитесь за помощью в государственные учреждения

  1. Хотя ваш арендодатель должен отремонтировать или попытаться отремонтировать неровные полы, вам может потребоваться помощь со стороны, чтобы доказать, что проблема вызывает беспокойство.Например, в Сан-Франциско вы можете напрямую связаться с Департаментом строительной инспекции и попросить, чтобы оценщик приехал в вашу арендуемую квартиру и проверил неровные полы. Затем оценщик завершит свои выводы в отчете и напрямую свяжется с домовладельцем о проблеме и о том, что необходимо сделать с полами.

Самостоятельный ремонт полов

  1. Один из законов для арендаторов, изложенный в Разделах 1941-42 Гражданского кодекса Калифорнии и Жилищного кодекса Сан-Франциско, позволяет арендаторам самостоятельно выполнять некоторые ремонтные работы и вычитать стоимость ремонта из арендной платы.Хотя арендатор может использовать эту опцию только два раза в течение календарного года; это вариант, если арендодатель не ремонтирует такие вещи, как неровный пол. Арендатор производит ремонт и может вычесть общую стоимость ремонта из арендной платы после проведения ремонта; хотя вычитаемая сумма может составлять не более общей суммы причитающейся арендной платы за один месяц.

Безработный официант из Нью-Йорка открывает кафе из своей квартиры

Нет тарелки лучше дома.

Безработный официант Esca открыл всплывающее уличное кафе в своем квартале на Хэнкок-стрит, облицованном коричневым камнем, под названием «Маленькое кафе Армении».

Время работы ограничено, вывески — это просто рукописный флаер, приклеенный к фонарному столбу, а комплексное меню за 20 долларов готовит, подает и убирает всего один человек: владелец Арарат Эль-Рави.

«Это все равно, что устраивать вечеринки каждые выходные», — сказал 57-летний Эль-Рави The Post о своей закусочной на свежем воздухе, работающей только по выходным.

«Люди сидят с широкими улыбками на лицах, все уходят довольными и никто не жалуется.»

Это район, как редко раньше, поскольку этот шеф-повар готовит еду из своего дома на уличные столы.Стивен Янг/ Арарат Эль-Рави

Эль-Рави тепло приветствует гостей, затем перечисляет блюда дня, наливает им сельтерскую воду из 2-литровой бутылки, а затем подает бесплатные закуски, такие как прошутто в слоеном тесте или спаржа со смешанной сыры.

Шеф-повар Арарат Эль-Рави придает новый смысл фразе «обслуживание от кухни к столу». Предоставлено Арарат Эль-Рави. Бесплатные закуски из кафе «Маленькая Армения». также через текст или прямое сообщение в Instagram.Есть небольшое количество столов с клетчатой ​​скатертью, необычный набор посуды, армянские ковры и картины для декора.

Недавнее меню включало такие блюда, как армянские табули; фаршированные виноградные листья; бутерброд со стейком с хреном, сыром чеддер, карамелизированным луком и грибами; плюс пахлава на десерт.

Нужно использовать объекты? Эль-Рави сопроводит вас в туалет в своем холле на четвертом этаже, где он ходит туда-сюда, обслуживая клиентов.Оплата производится наличными или Venmo.

После того, как пандемия оставила Эль-Рави без работы, он решил взять дело в свои руки.

Блюдо из риса, завернутого в виноградные листья, слева, пирог со шпинатом в тесте фило, вверху и мясной пирог справа. Установка Стивена ЯнгаЭль-Рави для кафе Little Armenia. Рави рассказал The Post о своем предприятии.

После того, как он первоначально работал как киоск на вынос, его секретный основной продукт Bedford-Stuyvesant стал популярным благодаря сарафанному радио и его странице в Instagram.

Родившийся в семье армян, иммигрировавших в Ирак, а затем на Средний Запад, Эль-Рави пристрастился к еде в очень раннем возрасте, так как он следовал за своей матерью по кухне.

Рядом написанная от руки вывеска кафе. Стивен ЯнгЭль-Рави в дашики и кроссовках Grateful Dead. Любезно предоставлено Арарат Эль-Рави

«Для меня она была Большой Арменией, а я был Маленькой Арменией», — сказал он, отмечая вдохновение для своей закусочной имя. Он говорит, что это также дань уважения «ее опыту и тому, чему она меня научила.

В свои 20 лет Эль-Рави работал заведующим кухней знаменитого шеф-повара Эндрю Циммерна в Cafe Un Deux Trois в Миннеаполисе. Он считает Циммерна наставником, который помог воспитать в нем любовь к еде.

Позже, в Нью-Йорке, он работал официантом в лучших ресторанах, таких как Aquavit, Red Rooster и, совсем недавно, в Esca Дэвида Пастернака.

«В каждом месте, где я работал, я учился готовить еду в их стиле и становился все лучше и лучше», — сказал Эль-Рави, который надеется стать частным поваром благодаря своей растущей сети клиентов.

Фруктовая ваза с пюре из манго и кусочком сыра маскарпоне, приготовленная Эль-Рави.Стивен ЯнгСевиче из креветок, приготовленная Эль-Рави.Стивен Янг

«Даже если моя работа не была на кухне, я нашел способ учиться. ”

Пока он полностью не реализует свои кулинарные цели, местные жители кажутся довольными уникальными впечатлениями, которые он предлагает на своем летнем проекте.

— Прием был просто невероятным, — сказал он. «В ресторанном бизнесе необычно, что все уходят довольными.И это доказывает, что я прав».

Лучший способ полностью и навсегда удалить запах дыма из квартиры

, автор Nomer Caceres. Posted in Советы, Знаете ли вы?, Новости, ремонт —

Арендаторы хорошо знакомы с запахом сигаретного дыма и с тем, как он сохраняется даже после того, как вы попытались избавиться от него. Теперь, когда травка легальна, у нас также начнутся проблемы с дымом от травки.Разрешили ли вы жильцу курить, или запретили курить, а жилец все равно это сделал, или вы покупаете чужое имущество, чтобы привести его в порядок, вам нужно знать этот лучший способ полностью удалить запах дыма из квартиры.

Прежде чем начать, прочтите эту статью целиком. Убедитесь, что вы полны решимости удалить весь запах дыма. Это лучший способ удалить запах дыма, но он потребует усилий.

Нулевой шаг: не беспокойтесь о быстрых исправлениях

Если вы будете искать в Интернете, вы найдете много дезинформации о том, как удалить запах дыма.Они говорят что-то вроде «открой окна» или «купи освежитель воздуха». Не беспокойтесь! Запах дыма исходит от остатков, оставшихся на потолке, стенах и полу. Замена воздуха или прикрытие запаха ничего не даст.

Нельзя показывать квартиру с освежителем воздуха Febreze и запахом дыма. Это заставит место пахнуть слишком многими квартирами для курильщиков, запахом Франкенштейна с малиновым ментолом.

Шаг первый: мягкие и одноразовые

Все мягкое, например, шторы, или сменные предметы, например детекторы дыма или мини-жалюзи, следует снять и выбросить.Замените детекторы дыма сейчас, остальные замените позже.

Второй этап: монтаж воздуховодов и отопление

Если у вас есть система кондиционирования, наймите компанию по очистке воздуховодов, чтобы добраться туда. Смените фильтры.

Если у вас принудительная горячая вода, нет необходимости чистить ребра внутри. Просто помойте поверхность плинтуса. Да, на плавниках останутся следы, но нет, после того, как все остальное будет сделано, вы этого не заметите.

Если у вас мини-сплит без воздуховодов, сообщите нам, что работает. Они новые, и мы не уверены, нужно ли и как их чистить после курильщика.Поскольку внутренние компоненты сделаны из пластика, вполне возможно, что они будут пожелтевшими или иным образом навсегда пахнут. Возможно, их придется заменить.

Шаг третий: вымойте стены полузапрещенным чистящим средством Miracle Cleaner TSP

Тринатрийфосфат — это основа, продаваемая в виде порошка в магазинах Массачусетса. 1% раствор имеет рН 12, что почти так же щелочно, как отбеливатель. Лимонный сок или уксус иногда рекомендуются в качестве очистителей дыма, но это кислоты, находящиеся на другом конце спектра, и, как и отбеливатель, все они имеют свой собственный запах.ТСП не имеет запаха. Также TSP можно смело смешивать с отбеливателем для удаления плесени в ванной. Таким образом, вы можете убить двух зайцев одним выстрелом. Уксус нельзя смешивать с отбеливателем, иначе получится токсичный газообразный хлор.
Надев латексные перчатки (лучше: резиновые бутиловые перчатки) и защитные очки (лучше: защитные очки от брызг), приготовьте в ведре разбавленный раствор TSP. Вам понадобится не более , чем четыре столовые ложки TSP на каждые два галлона горячей воды.

Если вы планируете сохранить напольное покрытие (см. ниже), накройте его тряпкой.Сначала вымойте потолок с помощью швабры, начиная сверху вниз. Затем вымойте стены и все деревянные наличники. Если у вас был заядлый курильщик, вы увидите, как вода становится серой, а затем черной. Выливайте смесь в канализацию и готовьте новую порцию каждый раз, когда начинаете видеть черные капли на стенах. (Серый все еще в порядке.)

После того, как все потолки, стены и кожухи подверглись TSP, добавьте больше горячей воды, но на этот раз не смешивайте ее с TSP. Промойте потолки и стены, как будто вы моете их все заново.Меняйте воду так часто, как это необходимо, чтобы она оставалась светло-серой или прозрачной.

Если ваши стены или потолки текстурированы, это будет раздражающим процессом. Текстура разъедает губку и оставляет ворсинки повсюду. Купите несколько губчатых швабр. Когда губки будут уничтожены, выбросьте их. Как только стены высохнут, используйте новую метлу, чтобы сметать пушинки с губки на тряпку или пол. Удаление ворсинок очень поможет при перерисовке.

Не вредны ли фосфаты?

TSP был запрещен в некоторых регионах, поскольку он приводит к цветению водорослей и гибели рыбы в ручьях.Использование сократилось с 1960-х годов. В штате Массачусетс мы считаем, что единственным ограничением на фосфаты является запрет на ненужные удобрения. (Если вы знаете иное, напишите нам по адресу [email protected])

Если вы заботитесь об окружающей среде, вы можете использовать бесфосфатную версию TSP. Несмотря на вводящую в заблуждение цитату в приведенной выше статье Википедии, в которой говорится, что заменители TSP не так эффективны, TSP , не содержащий фосфатов, поможет устранить запах дыма. Хотя TSP без фосфатов технически не TSP, а его заменитель, он по-прежнему является сильным моющим средством.

После промывки TSP и окончательного ополаскивания вы устраните 90% запаха дыма.

Обратите внимание, что TSP (с фосфатами) удалит блеск с вашей краски. Это подводит нас к следующему шагу.

Задержите эту мысль: а как насчет шкафов?

Ваши шкафы, как и стены, могли впитать запах. Если внутри дешевле МДФ или открытая древесина, возможно, вам придется покрасить или заменить их. Попробуйте промыть снаружи не содержащим фосфатов TSP, что предотвратит удаление глянца, и оставьте внутреннюю часть в покое.Если вы все еще чувствуете запах дыма позже, вы можете вернуться к шкафам.

Шаг четвертый: перекраска

После удаления смолы и остатков сигарет со стен можно приступать к повторной покраске. Вы также очистили стены и обезжирили яичную скорлупу или матовую эмаль. Это гарантирует, что любая обычная краска прочно сцепится. Нет необходимости в краске, блокирующей запах.

Косметические соображения могут привести к необходимости сначала загрунтовать стены, например, если вы переходите с темного цвета на светлый.Некоторые новые краски утверждают, что они смешивают краску и грунтовку в одном лице. После деглянцевания со стенами или потолком может и не остаться ничего особенного. Просто прочитайте этикетку и покрасьте, как обычно, или наймите профессионального маляра.
Обратите внимание, что при мытье стен нельзя пропускать окончательное полоскание, как показано выше. Если вы оставите остатки TSP на стенах, ваша новая краска может раствориться до того, как она схватится.

Шаг пятый: пол

Если у вас есть ковер, лучше всего разорвать его и заменить.Можно обойтись паровой очисткой. Не беспокойтесь о Rug Doctor, это отнимет много времени и не очень эффективно. Наймите профессиональную компанию с грузовиком, который подъезжает к зданию и протягивает шланги через окно.

Если у вас есть ожоги от сигарет на светлом ковре, вы можете обрезать сгоревшие волокна и/или применить OxiClean. Прежде чем встать на четвереньки, помните, что ковер на замену будет выглядеть и пахнуть как новый и должен прослужить много лет.Сколько стоит ваше время? Сколько вы теряете на стоимости вакансий, пока выполняете OxiCleaning каждый последний патч? Мы советуем вам приобрести новый ковер.

Если у вас твердая древесина или винил, возможно, вам повезет, если на поверхность проникнет небольшой запах дыма. Вы можете использовать что-то вроде масляного мыла Мерфи для мытья полов. После этого в вашей квартире не должно быть неприятных запахов. Используйте любое чистящее средство, рекомендованное производителем пола. Будьте осторожны с паркетными полами и паркетными полами, которые не должны подвергаться воздействию большого количества воды.

Шаг шестой: проверьте свою работу

Каким бы плохим ни был предыдущий курильщик, вы уже нашли все доступные остатки дыма. Если вы все еще чувствуете запах дыма, вернитесь к своим шкафам и попробуйте вымыть внутренности. Вам также может понадобиться перекрасить внешние части или, в худшем случае, заменить их.

Если вы сняли мини-жалюзи, не забудьте заменить их.

Лучший способ удалить запах дыма

Все вышеперечисленные шаги будут работать, но, как говорится, унция профилактики стоит фунта лечения.

Рассмотрите возможность использования нашего листа подсказок для проверки телефона, чтобы отсеивать курильщиков, даже тех, кто говорит, что не курит в помещении. Курить негде, кроме как дома зимой в дни, когда на улице ноль градусов.

Также не забудьте воспользоваться нашим приложением о запрете курения. Часть расходов на устранение запаха дыма может быть возмещена за счет залога арендатора (всегда консультируйтесь с юристом).
Между прочим, тот же процесс также будет работать для удаления остатков вейпа и удаления запаха марихуаны.