Квартира ремонт пол: 10 практических советов — INMYROOM

Содержание

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы 

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия.

Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения 

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки. Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту 

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч. 

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки 

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки 

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта  толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров. 

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность. После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси 

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие 

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола. 

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку 

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам 

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Что входит в черновую отделку квартиры и как ее проверить

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

  • Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.
  • Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.
  • Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.
  • Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

  • Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
  • Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
  • Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
  • Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
  • Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

  • Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.
  • Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
  • Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

  • пузырьковый строительный уровень;
  • двухметровое правило;
  • большой угольник;
  • фонарик;
  • рулетка;
  • отвертка с индикатором.

На что обратить внимание в черновой отделке:

  • Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.
  • Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.
  • Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.
  • Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

Ремонт пола в квартире своими силами

Для обитателей высоток, живущих над самой землей, утепление пола в квартире на первом этаже нередко становится принципиально важным действием. С наступлением холодов проблема сквозняков вдоль нижней плиты перекрытия и ее

Приступая к ремонту перекрытия, владелец квартиры обычно выбирает: какой лучше самовыравнивающийся ровнитель для пола. Цементно-песчаная стяжка, ранее бывшая чуть ли не единственным вариантом, уходит на второй план. К ней нынче

При восстановлении полов в квартире плюсы и минусы пробковой подложки под ламинат рассматриваются и изучаются очень часто. Ламинат нынче – одно из самых любимых напольных покрытий, которое используют многие люди при проведении

Подобные системы отопления прочно вошли в современную жизнь, и какой теплый пол лучше: водяной или электрический – задают себе вопрос многие, проводящие ремонт. Теплые полы – не такое уж и новое изобретение. Они были разработаны

Оборудуя альтернативное отопление и собираясь воспользоваться кафелем, узнать, какой лучше плиточный клей для теплого пола, нужно немного загодя, чтобы ваши комфортные преобразования были максимально эффективными. Подогреваемый

Сомнения по поводу того, чем приклеить линолеум к бетонному полу, вызваны в первую очередь изобилием предложений в строительных магазинах, что, безусловно, с одной стороны открывает огромную свободу выбора, а с другой –

Собираясь сделать жилище более комфортным, решить, какую трубу лучше использовать для теплого водяного пола, нужно в первую очередь. Монтаж системы стоит недешево; если ошибиться в выборе, тратиться на ее восстановление придется

Не думайте, что вам не придется решать задачу, какая лучше подложка под паркетную доску, если вы решите художественно и эстетично отделать данным материалом полы в своем доме или квартире. И если вы не желаете, чтобы пол

Цены на ремонт квартир за метр квадратный м2 в Москве

Ремонт – недешевое удовольствие, поэтому владельцы квадратных метров хотят заранее понимать, какую сумму придется потратить, каким будет бюджет отделочных работ.

Мы подготовили прайс-лист с указанием цены на ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области – это ориентировочные данные, точная стоимость определяется индивидуально после проведения замеров. Однако можно сделать предварительный расчет, чтобы узнать примерную сумму затрат.

Какие факторы влияют на цену ремонта квартиры?

В нашей компании цена за квадратный метр при ремонте квартиры на 100% обоснованная и оптимальная – мы не гонимся за дешевизной в ущерб качеству, но знаем рациональные способы экономии. На итоговую стоимость влияет ряд факторов:

  • тип объекта – квартира в новостройке, на вторичном фонде, частный дом, коттедж;
  • исходное состояние помещения;
  • желаемый результат, соответственно, затраты на стандартный и эксклюзивный ремонт существенно отличаются;
  • объем предстоящих работ, в т.ч. необходимость демонтажа стен;
  • планируемый бюджет и запросы;
  • используемые материалы и их стоимость.

Мы называем цену на ремонт квартиры под ключ за м2 до подписания договора, поэтому клиент может решить – продолжать ли сотрудничество. Осуществление бесплатных замеров ни к чему не обязывает.

Как самостоятельно рассчитать цены на ремонт?

Если интересует стоимость ремонтных работ, но пока вызывать замерщика вы не готовы, можно провести и самостоятельный расчет, воспользовавшись нашим прайс-листом:

  1. Используя рулетку, сделайте замеры в комнатах или найдите технический паспорт на квартиру.
  2. Определите, какие материалы хотите использовать, уточните их цену в интернет-магазинах.
  3. Сверяясь с прайс-листом, посчитайте стоимость строительных услуг для каждого вида работ.
  4. Сложите стоимость материалов и непосредственно ремонта, чтобы получить результат.

Все же мы рекомендуем пригласить специалиста – он бесплатно выполнит замер, а заказать ремонт под ключ можно и в будущем, когда сможете подготовить необходимый бюджет.

Как снизить стоимость ремонта в квартире?

Наша ценовая политика отличается максимальной гибкостью, ведь мы понимаем, что цены на ремонт квартир в Москве и Московской области высокие и не каждый клиент готов тратить на него крупную сумму. Чтобы снизить стоимость, рекомендуем:

  • доверить фронт работ одной компании;
  • не искать самые дорогие материалы, дорого, не значит – хорошо;
  • заказать дизайн-проект;
  • точно рассчитывать расход материалов, чтобы исключить излишки;
  • работать без предоплаты – предпочтительней поэтапный расчет.

Самый главный способ избежать дополнительных расходов – доверять ремонт только профи. Так, мы предоставляем гарантию, в случае появления дефектов после приемки объекта, устранение – бесплатно.

Почему наши цены на ремонт за квадратный метр настолько выгодны?

Наша компания предлагает демократичные цены на ремонт – стоимость квадратного метра привлекательна, ведь мы используем современное оборудование, снижающее затраты и ускоряющее рабочий процесс. Также нашими партнерами являются крупные производители – материалы доставляют со скидкой, как оптовым покупателям.

Заказывая ремонт квартиры в Москве и Московской области у нас, вы получаете идеальный результат без завышенных цен. Гарантируем качество, индивидуальный подход, заботу о каждом клиенте. В штате – только профессиональные мастера, быстро справляющиеся с отделкой, не допускающие огрехов. Процесс работы контролируется на всех этапах, стоимость за метр фиксирована, после подписания договора наценки не осуществляются.

Ремонт квартиры на первом этаже — 867 De Bougainville, Quebec

Объявления

Мы покажем вам красивый ремонт квартиры на первом этаже , полная трансформация, которая превратила старую квартиру в дом в современном стиле, не теряя очарования старины. Старая квартира находится в здании 1924 года постройки в Квебеке, Канада. Молодая семья, проживающая в квартире, доверила проект реконструкции компании Bourgeois Lechasseur Architects, которая проделала блестящую работу.

 

Ремонт квартиры на первом этаже – современный интерьер в исторической рамке

Объявления

Ремонт квартир на первом этаже с учетом исторического прошлого здания может оказаться сложной задачей. Желание домовладельцев состояло в том, чтобы превратить первый этаж в свою основную резиденцию, а задача – сохранить первоначальный характер пространства среди современной сантехники и отделки. Основной целью было создание более просторного, светлого и функционального жилого пространства, подходящего для образа жизни домовладельцев.Чтобы открыть пространство, внутренние стены были удалены или зачищены, и в процессе сноса были обнаружены довольно интересные открытия. На одном конце пространства была обнаружена оригинальная кирпичная общая стена, а на другом конце была открыта стена из оригинальных деревянных досок. Оба элемента были сохранены, так как они придают комнатам настоящий характер и теплоту.

 

Ремонт квартиры на первом этаже – Эклектичный декор объединяет модные и исторические элементы

Жилая площадь распределена по широкому линейному диапазону, который пересекает здание от одного конца до другого, обеспечивая свободный поток света.Площадь расширена за счет добавления большой террасы, чтобы насладиться тенистым задним двором.

Большие белые керамические плитки покрывают стены ванной комнаты. Часть дерева, которая была обнаружена в процессе сноса, была встроена в стойку ванной комнаты, и сочетание материалов придает небольшой ванной комнате элегантный вид. Часть оригинальной лепнины вокруг дверей была сохранена, чтобы напоминать о колониальном характере района. Использование таких материалов, как бетон, в напольном покрытии холла и ванной комнаты придает пространству землистую текстуру, дополненную напольным покрытием из натурального дерева в остальных комнатах, которое напоминает оригинальный пол.Конечным результатом является впечатляющий ремонт квартиры на первом этаже , в котором удачно сочетаются старое и новое.

Уникальные проблемы ремонта высотного здания

Жизнь в квартире или кооперативе может иметь свой собственный набор ограничений благодаря систематизированным правилам, которые гарантируют, что вы уважаете своих соседей. Например, в Нью-Йорке строительные нормы и правила часто требуют от подрядчиков замены трубопровода на всем пути до водопровода. (То же самое относится и к электропроводке.) Это делает простое освещение кухни или ванны, которое вы себе представляли, гораздо более инвазивным, но, с другой стороны, это означает, что вы можете разместить приборы и приспособления там, где хотите. «Клиенты говорят мне, что они хотят оставить раковины и основания ванн там, где они есть, но выпотрошить всю ванную комнату», — говорит Джош Винер, основатель элитной нью-йоркской строительной компании SilverLinings. «Но как только вы выпотрошите всю ванную, вам придется делать всю новую сантехнику и всю новую электропроводку.В этот момент вы можете разместить все именно там, где хотите, и это не изменит цену».

Точно так же многие улучшения в старом здании не могут быть обменом один на один:

  • Замена старых полов? В некоторых зданиях потребуется новый плавающий пол (вместо того, чтобы положить пол на потолок соседа снизу) в соответствии с нормами, разработанными с учетом снижения уровня шума.
  • То же самое касается модернизации существующей акустической системы , для которой может потребоваться звукоизоляция потолка.
  • Идя еще дальше, некоторые здания требуют, чтобы вы сохраняли план этажа нетронутым , чтобы комната с интенсивным движением не располагалась поверх чьей-либо спальни — это означает, что выделенные спальные места не могут быть преобразованы в активные, что может привести к аннулированию ваш план превратить третью спальню в кабинет с большим телевизором.

    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Посмотрите, как новое напольное покрытие преображает кондоминиум 1980-х годов в Коннектикуте

    Не присоединитесь ли вы ко мне? Я собираюсь показать вам, как превратить квартиру 1980-х годов из унылой в великолепную. Новый пол повсюду играет главную роль, выделяя реконструированную кухню, ванную комнату и потрясающий камин.

    Если это похоже на то, что вам нужно сделать, Центр дизайна Floor Decor может помочь.Вы найдете информацию о том, что мы сделали для завершения этой реконструкции, а затем сможете посмотреть видеотур по всему пространству.

    Во-первых, вид на оригинальную квартиру

    Чтобы по достоинству оценить это преображение, нужно представить себе оригинальный декор этой квартиры.

    Деревянный пол окрашен в светлый цвет.

    Пространство было разделено на меньшие комнаты, из-за чего гостиная и столовая казались темными и тесными. Кухня казалась отрезанной от остального пространства.

    Ковер определял гостиную.

    А слева на фото выше камин, обложенный плиткой. Это прекрасная функция, которая кажется потерянной.

    Как я уже упоминал, космос восходит к началу 1980-х годов. Другими словами, много бежевого цвета на стенах и полу, особенно в ванной комнате.

    Обратите внимание на эти изображения: бежевая краска, сборная ванна и однотонная квадратная напольная плитка на фотографии ниже в ванной комнате.

    Вот вид на туалетный столик. Все функционально, только скучновато.

    Какой следующий лучший цвет после бежевого, если это 1980-е? Да, бежево-серый ковер в одной спальне, коридорах и гостиной.

    И затем вы заметите устаревшие штрихи, такие как узкие молдинги корпуса 2-1/4 дюйма (и другие, которые вы увидите в видео).

    Определенно большой потенциал для серьезной трансформации.

    Посмотрите, как новый пол преображает эту квартиру!

    Как только вы войдете в эту квартиру, вы будете поражены тем, что увидите.Давайте пока сосредоточимся на напольном покрытии, а потом поговорим о камине, кухне и ванной.

    Лестница с ковровым покрытием 

    Лестница ведет от входной двери на главный уровень с жилыми помещениями и кухней, а еще одна лестница ведет с этого уровня на верхний уровень, где находятся спальни.

    На обеих лестницах ковровое покрытие.

    Первая лестница, как вы видите на изображении ниже, представляет собой бегунок. Обратите внимание на деревянные ступени, выглядывающие по обеим сторонам центральной полозья.

    Кроме того, мы сделали это в голливудском стиле — спрятав под каждую ступеньку.

    >> См. ВОДОПАД ПРОТИВ. ГОЛЛИВУДСКИЕ ЛЕСТНИЦЫ

    Этот конкретный ковер Stanton Stillwater цвета Porcelain. Узор добавляет визуальный интерес и прекрасно сочетается с деревянными полами.

    Узор с легким блеском отражает свет и придает объем.

    На следующей фотографии вы видите второй набор лестниц, которые также покрыты ковром, на этот раз с эффектом от стены до стены и в стиле водопада .

    >> Читать Новые стили сверхмягких ковров от Shaw, Stanton Carpet и Mohawk

    Твердые деревянные полы, окрашенные по индивидуальному заказу, повсюду

    Полы из твердой древесины теперь по всей квартире на обоих уровнях и объединяют пространство.

    Мы установили твердую древесину красного дуба отборного сорта размером 3/4″ x 2-1/4″ и покрасили ее на рабочей площадке в серый/коричневый тон.

    >> Откройте для себя паркетные полы

    >> Узнайте больше о твердой древесине и твердой древесине.паркетные полы

    >> Узнайте больше о деревянных полах с предварительной отделкой и отделкой на месте

    Вот вид на открытую кухню.

    А вот так выглядят эти полы на верхнем этаже в одной из двух спален.

    Одна деталь существенно изменила ощущение пространства: мы заменили все базовые молдинги размером 2 1/4 дюйма на белые колониальные основания размером 5 1/4 дюйма.

    Общий эффект красиво контрастирует с деревянными планками и хорошо сочетается с другими белыми деталями отделки.

    Единственный в своем роде кафельный камин

    В дополнение к новому напольному покрытию у нас была возможность добавить более роскошные детали плитки, начиная с камина.

    Здесь мы добавили гранитный очаг и стеклянную плитку вокруг камина. Стеклянная плитка метро отражает некоторые серые тона окрашенных по индивидуальному заказу деревянных полов.

    Конечным результатом является яркий акцент в комнате.

    >> Исследовать плитку

    >> См. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЗАДНЕЙ СТАНЦИИ ИЛИ КАМИНА С ПОМОЩЬЮ ПЛИТКИ

    Потрясающие детали кухонной плитки и столешницы

    На кухне, как я уже говорил, мы убрали стену, чтобы создать открытую планировку и добавить больше естественного света.Вы заметите потрясающие гранитные столешницы с навесом для дополнительных сидений и неподвластную времени плитку с арабесками на фартуке.

    >> Изучите Полное руководство по столешницам из кварца, чтобы узнать о других идеях для поверхностей столешниц.

    Добавьте к этому белые шкафы-шейкеры, и у вас получится светлое, просторное, уютное пространство, которое наверняка будет радовать домовладельцев долгие годы.

    >> Исследуйте белую плитку с арабесками и другие образцы

    Преобразите свою ванную комнату с помощью керамогранита под мрамор

    Ванная комната наверху, иначе известная как безвкусное, бежевое, устаревшее пространство, которое вы видели на изображениях выше, была аналогичным образом преобразована в великолепную ванную комнату, которая одновременно красива и функциональна.

    Красивый, потому что вдохновлен мрамором.

    Функциональный и практичный, потому что это керамогранит, а не мрамор, который чрезвычайно пористый и требует интенсивного ухода.

    >> См. НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ВЗГЛЯДОМ НА ФАРФОРОВУЮ ПЛИТКУ ПОД МРАМОР

    В душе вы заметите мраморную плитку метро 3×6. Это фарфор, который не требует особого ухода и не пропускает воду.

    Вы заметили чудесную душевую нишу для мыла и шампуней? Мозаика с узором «елочка» — это тоже керамогранит.Это мифические арки Glazzio Tile.

    На полу мы продолжили тему под мрамор с помощью напольной плитки из керамогранита 12×12 белого цвета Carrara.

    И напольная плитка, и плитка метро являются частью коллекции Mainstay.

    Мы также обновили раковину в ванной, установив тумбу серого цвета, белую раковину и гранитную столешницу.

    Посмотрите, как новые полы и потрясающие детали плитки преображают эту квартиру

    Теперь, когда у вас есть представление о преображении, вы захотите посмотреть наш 3:15-минутный видеотур по этой потрясающей реконструкции дома.

    Готовы увидеть, как новый потрясающий пол и плитка могут преобразить вашу унылую квартиру?

    Что вы думаете о трансформации квартиры 1980-х годов? Согласны ли вы с тем, что великолепное намного лучше, чем серое? Какие детали вам нравятся больше всего?

    Мы будем рады помочь вам аналогичным образом преобразить ваш дом или квартиру. Посетите один из двух наших выставочных залов в Мидлтауне или Ориндже.

    Попробуйте загрузить наш контрольный список планирования проекта.

    Или свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы.

    Мы будем рады помочь вам.

    Спасибо за внимание,

    Джанин и Майкл

     

    Примечание. Первоначально мы опубликовали эту статью 26 сентября 2018 г. и обновили ее.

    Ремонт апартаментов

    West Farnam – SL Jensen Construction

    Компания SL Jensen недавно завершила реконструкцию исторического многоквартирного дома в Омахе Голд-Кост/Блэкстоун.

    Построенный в 1912 году как один из первых роскошных многоквартирных домов в Омахе, апартаменты West Farnam Apartments были домом для светских и высокопоставленных лиц.С первым жилым лифтом во всей Омахе здание было оборудовано в пух и прах, включая частную лестничную клетку для прислуги с комодами на каждом уровне и комнаты для прислуги в квартирах.

    Восемь из девяти квартир были площадью 1800 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, солярием и отдельной столовой. Девятый блок в подвале занимал управляющий зданием. Однако с годами красивому зданию не уделялось должного внимания, и оно начало разрушаться. Нынешние владельцы приобрели здание в 2017 году, чтобы вернуть зданию роскошный статус и настроить его так, чтобы оно простояло еще сто лет.

    Апартаменты West Farnam – Построены в 1912 году

    Благодаря ремонту все квартиры сохранили свой первоначальный размер; с восемью апартаментами с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1800 квадратных футов и одной квартирой с одной спальней в подвале. Планы этажей были обновлены, чтобы включить большую открытую комнату, большую кухню и прачечную.

    Архитектор и подрядчик постарались сохранить верность дизайну и высокому мастерству начала 1900-х годов, обновив паркетные полы и добавив декоративные молдинги во все помещения.

    В процессе были обнаружены сюрпризы. Как и во многих старых зданиях, возникли проблемы с каркасом. Среди других интересных сюрпризов, найденных на стенах, была старая негабаритная подпись плотника, датированная 1912 годом, и старые пикантные открытки 1914 года.

    В историческом саду перед частными гаражами, охраняемом памятником архитектуры, проходило множество «сценических» вечеринок в саду. У новых жителей есть шанс жить среди заветной истории.

    Парадный вход после завершения работ весной 2019 года.Фасад фасада после завершения работ весной 2019 года. Мы сохранили и восстановили многие исторические аспекты здания, в том числе старый знак наверху, стальной навес и входную дверь. с окнами. Планы этажей площадью 1800 квадратных футов были открыты и модернизированы. Кухня была открыта, чтобы включить большой остров. Старые детали отделки вокруг каминов были сохранены, когда это было возможно. Ванные комнаты были полностью переделаны, чтобы включить в них современную отделку и больше шкафов и мест для хранения.ДО: В больших квартирах были отдельные кухни, столовые и гостиные. ПОСЛЕ: Стены были снесены, а кухня увеличена и перенесена в большую комнату. ДО: Кухня ПОСЛЕ: Кухня ДО: Гостиная спальняДО: солярийПОСЛЕ: солярийВ каждой квартире есть солярий от главной спальни, который наполнен светом.

    Современный ремонт квартиры в Логан Серкл, Вашингтон, округ Колумбия

    Современный ремонт квартиры в Логан Серкл, Вашингтон, округ Колумбия

    Обзор проекта

    Этот проект представлял собой реконструкцию 3-этажной квартиры в довольно новом здании, расположенном в районе Логан Серкл в Вашингтоне, округ Колумбия.На 1-м этаже цель состояла в том, чтобы изменить дизайн кухни, чтобы повысить эффективность и включить обеденную зону в остров. На 2-м этаже был сделан ремонт двух ванных комнат строительного уровня и изменены шкафы в спальнях. На 3-м этаже мы планировали добавить встроенные помещения для офиса, склада и небольшой внутренний бар, который будет обслуживать прилегающий внутренний дворик на крыше.

    Дизайн и верстка

    Здание кондоминиума (первоначально построенное в 2004 году) было спроектировано с полом из бамбукового дерева.Солнечный свет из больших окон квартиры обесцветил дерево вокруг нескольких больших ковриков. Из-за наводнения эти полы были отремонтированы до такой степени, что почти ничего не осталось. После обсуждения ряда решений — замены полов новым деревом, окрашивания существующих полов, демонтажа полов и отделки полированным бетоном и т. д. — клиент в конечном итоге остановился на красивой, крупноформатной белой итальянской плитке 17″ x 35″. через. Мы увеличили площадь кухни, немного выдвинув остров и оставив место для духовки и вытяжки на отдельной стене.Мы использовали небольшую европейскую технику, в том числе 18-дюймовую посудомоечную машину и 24-дюймовый холодильник с морозильной камерой. Также представлен набор бытовой техники Miele: встроенная кофеварка, паровая печь и конвекция.

    Стиль и отделка

    Наш клиент хотел покончить со всеми оттенками красного дерева и перекрасить свою квартиру во все холодные оттенки серого и синего. Помимо замены бамбукового пола на чистую белую плитку, мы также убрали все шкафы, окрашенные в вишневый цвет, и выбрали новые цельнодеревянные шкафы в сером графитовом оттенке.Столешницы из инженерного кварца Caesarstone с мягкой отшлифованной отделкой Pebble были изготовлены для создания интегрированной столешницы столовой и частичного водопада. В ванных комнатах на 2-м этаже мы смешали крупноформатную нейтральную плитку с точечными акцентами, включая геометрический узор на полу и приглушенно-синюю настенную плитку. На 3-м этаже мы заменили выцветший бамбуковый пол на более прочную черную плитку и обновили барную стойку и офисные шкафы, чтобы они соответствовали новому графитово-серому оттенку, используемому во всей остальной части квартиры.Новые современные формы освещения и простая фурнитура из нержавеющей стали завершили эти пространства.

    Строительство и конечный продукт

    Работа в многоквартирном доме сопряжена с проблемами, которых нет при реконструкции отдельно стоящего дома. Этот проект не стал исключением; тем более, что эта квартира располагалась на верхнем этаже здания. Некоторыми из проблем, с которыми столкнулась наша команда, были парковка, ограниченное рабочее время, спринклерная система без местного отключения, невозможность поставить мусорный контейнер рядом с проектной площадкой и отсутствие специального грузового лифта.Но, возможно, самая большая проблема возникла из-за другого подрядчика, работавшего в соседнем подразделении, который неоднократно нарушал правила строительства многоквартирных домов, в чем изначально обвиняли нашу команду. Как только оставшиеся жители кондоминиума поняли, что наша команда не виновата, проект пошел гладко. Конечным продуктом стал эффективный план этажа на каждом уровне с чистой и современной эстетикой всей квартиры.

    Что сказал клиент

    Заказчик был настолько доволен процессом и конечным продуктом, что нанял Four Brothers для проектирования и реконструкции своего загородного дома в Аннаполисе.

    Ремонт: Потрошение пола | Ах да

    В квартире есть особенность, которая может быть незаметна сразу, но в то время она была очень бросающейся в глаза. Имеется система подогрева пола. Эти системы были очень популярны в Тапиоле, Эспоо, в 50-х и 60-х годах, когда был построен оригинальный город-сад (мое здание 1958 года). Полы с подогревом соответствовали архитектурным идеалам, потому что не было необходимости в видимых радиаторах.

    Первоначальным полом был линолеум, который также был популярен в то время.А потом (в 80-х годах, судя по материалам) кто-то положил паркет поверх оригинального линолеума. Оригинальный линолеум, подложка из картона и пробки, а также паркет видны на верхнем фото, сделанном после того, как я снял кухонную стену AAC.

    Этот паркет сейчас был в довольно плохом состоянии. Казалось, что с самого начала он был собран из обломков, так как некоторые части были местами длиной всего 5 или 10 см.

    Я размышлял о плюсах и минусах шлифовки и полировки оригинального паркета или замены его чем-то другим.В итоге замена победила — паркет был дешевого качества с тонким верхним слоем (около 2 мм), а процесс шлифовки и отделки мог обойтись дороже, чем замена пола. Теплый пол также будет работать более эффективно с меньшим количеством слоев.

    Итак, разборка началась. Сначала я оторвал паркет, который был склеен. Без боя не обошлось, но я вышел победителем! Невероятно, сколько мусора образуется, разрывая пол… Никогда бы не подумал, что там столько объема! Вы можете увидеть оригинальный линолеум на полу в коридоре и бетон под ним.Списки тоже были оригинальные, видны в коридоре. Рядом лежал паркет.

    Проблема для меня заключалась в том, что при снятии списков удалялся и слой штукатурки, покрывающий бетон. Наружные стены моей квартиры — несущие, из обычного бетона, отлитого на месте, а внутренние стены — из легковесного газобетона. Таким образом, внешние стены имеют слой штукатурки, чтобы сгладить выступы, оставленные литейной формой. Эта штукатурка размягчилась за чертой в течение 50 с лишним лет, прошедших с момента постройки здания.Полы помыли и вода за кулисы попала? Кто знает…

    Итак, я взял молоток и легонько постукивал по штукатурке, пока вся отслоившаяся штукатурка не оторвалась, и у меня остался материал, который все еще крепко держался. Вы можете легко услышать и почувствовать разницу. К счастью, это было не слишком далеко от пола — мне не очень хотелось переделывать всю штукатурку, так как это большая PITA.

    Вот и пол, выпотрошенный до бетона, и первые слои новой штукатурки, нанесенные на места, где ее не было.Это пятно на стене от балки. На этом этапе я покрасил все потолки и стены, кроме тех, которые, как я знал, будут покрыты чем-то другим. Теперь не нужно защищать пол от брызг краски! 🙂

    Нравится:

    Нравится Загрузка…

    Связанные

    Контрольный список ремонта квартиры | Аренда ремонта в Сиднее


    Контрольный список ремонта квартиры: отметьте эти 8 пунктов, чтобы проект прошел гладко

    Давайте начнем с рассмотрения всех пунктов, которые необходимо поставить, чтобы ремонт вашей квартиры прошел успешно.

    Вот они:

    1. Решите, чего вы хотите достичь, и соберите идеи

    Первый шаг – решить, чего вы хотите добиться с помощью ремонта квартиры. Начните с того, что подумайте, чего вы хотите от каждой комнаты и какие функции должны быть в вашем списке.

    Затем подумайте, как вы хотите использовать эти пространства и как они соотносятся с остальной частью вашей квартиры. Затем вы можете начать исследовать материалы, спецификации, приборы и фурнитуру, чтобы понять, как будет выглядеть ваш бюджет.

    Что касается творчества, вы можете начать с создания мудборда со всеми вашими любимыми отделками, материалами и техникой, а также черпать вдохновение и дизайнерские идеи для своего проекта на таких сайтах, как Houzz.

    Поговорите с семьей, друзьями и коллегами и узнайте об их опыте — хорошем и плохом — чтобы помочь в планировании ремонта.

    Мы работаем с вами, чтобы помочь спланировать ваш ремонт и определить, что достижимо в вашем бюджете.

    2. Правильный выбор застройщика и менеджера проекта

    Любые ремонтные или строительные работы в Новом Южном Уэльсе должны выполняться лицензированным строителем.Они также должны иметь действующую страховку; страхование гражданской ответственности и гарантийное страхование строителей – если это требуется.

    Наем строителя без лицензии или без необходимого страхового покрытия навлекает на себя неприятности и фактически является нарушением закона. Это может привести к штрафу или, что еще хуже, ваш проект может быть отложен или выполнен неправильно.

    Мы полностью лицензированы и застрахованы. У нас есть страхование гражданской ответственности и все необходимые гарантии для работы на вашей работе; мы также используем сеть лицензированных торговцев и подрядчиков для всех наших проектов.

    3. Подумайте обо всей логистике  

    Есть много практических вопросов, на которые нужно ответить перед тем, как приступить к ремонту квартиры.

    Это не то же самое, что работать в доме, где нет соседей, и доступ обычно прямой.

    При ремонте квартиры вам нужно продумать и спланировать многие логистические вопросы, например, когда вам разрешено выполнять работы и шуметь.

    Другие проблемы, возникающие при реализации подобных проектов, — это парковка для подрядчиков и грузовиков, занимающихся доставкой, а также куда будут поступать все отходы после ремонта.

    Вам также необходимо работать с Корпорацией владельцев с самого начала, чтобы убедиться, что ваш проект одобрен.

    Работая с вами, мы получим все ответы на эти вопросы и включим их в план вашего проекта. Это помогает обеспечить бесперебойную работу проекта и избежать задержек или конфликтов.

    4. Работа с корпорацией владельцев

    Ремонт квартиры или помещения предполагает тесное сотрудничество с корпорацией собственников, обычно представленной комитетом или исполнительным комитетом.

    Они управляют домом, в котором находится ваша квартира, и представляют всех владельцев, включая вас. Они вместе со всеми владельцами участков несут ответственность за утверждение ремонта, поэтому вам нужно следовать процессу, чтобы ваш проект был одобрен.

    У каждой страты немного разные правила — так называемые подзаконные акты, они требуют, чтобы вы представили свои планы на утверждение. Как правило, вам потребуется разрешение, если вы делаете ремонт кухни/ванной или вносите изменения в стены, полы, потолки, а также любые трубопроводы или вентиляционные каналы.

    Одна из самых частых проблем, с которой люди сталкиваются, — это замена напольного покрытия без разрешения.

    Они также могут потребовать от вас предоставить информацию о подрядчиках, работающих над вашим ремонтом.

    Поработав с сотнями многопрофильных компаний, в рамках нашего решения для вас мы предоставим вам подробный объем работ и Заявление о возможностях, которые значительно упростят получение одобрения вашего ремонта.

    5. Понимание устава вашей страты

    Подзаконный акт необходим для утверждения ремонтных работ в вашей квартире, когда они вносят существенные изменения в общее имущество на вашем участке или в здании.

    В квартире общим имуществом обычно являются четыре основные стены – потолок, крыша и пол. Это также все внешние стены здания, а также такие зоны, как фойе, подъездные пути и тренажерный зал или бассейн.

    Подзаконные акты обычно применяются, если вы выполняете какие-либо структурные работы на своем участке или работы, которые могут повлиять на общее имущество.

    Например, ремонт вашей ванной комнаты повлияет на существующую гидроизоляцию, являющуюся общим достоянием, для чего требуется новый подзаконный акт.

    Это просто означает, что вы, как владелец, несете полную ответственность за работы, особенно если что-то пойдет не так, что повлияет на общее имущество.

    Корпорация владельцев должна принять специальное решение на общем собрании со всеми владельцами участков, чтобы создать подзаконный акт для вашего ремонта. Чтобы получить запрошенный подзаконный акт, 75 процентов владельцев участков должны одобрить ваш подзаконный акт.

    Прочтите наш раздел о подзаконных актах , чтобы узнать больше о том, как они применяются к ремонту квартиры.

    6. Косметические, мелкие или крупные работы?

    В Новом Южном Уэльсе ремонт в квартирах сгруппирован в три класса – косметических, мелких и капитальных работ.

    Эти классы определяют разрешения, необходимые в каждом случае, в зависимости от типа работ.

    — Для косметических работ, таких как покраска и установка крючков для картин, обычно не требуется одобрение Корпорации владельцев.

    — Для мелких работ, таких как укладка нового пола, обычно требуется разрешение.

    — Для крупных работ, таких как крупные структурные проекты, вам всегда потребуется разрешение.

    Каждый страт-план имеет свои законы и правила, касающиеся ремонта, поэтому мы рекомендуем обратиться к вашему страт-комитету на этапе планирования, чтобы вы знали, какие разрешения требуются для вашей работы.

    7. Знай пределы ремонта квартиры

    Ремонт квартиры отличается от работы в доме, поскольку вы ограничены типом структурного ремонта, который вы можете сделать.

    Наиболее очевидными из них являются крупные проекты, такие как снос стен и изменение планировки вашего подразделения.

    В большинстве случаев это невозможно, так как это повлияет на структурную целостность здания, так как многие внутренние стены, скорее всего, будут несущими.

    Стоимость других проектов также может ограничить ремонт вашей квартиры, включая такие работы, как перенос сантехники и электрики в ваших стенах и полах.

    Эти работы будут означать, что нам нужно заказать структурные чертежи и сделать рентгеновский снимок полов, чтобы определить расположение стальных опор и/или других услуг.

    Наш инженер-строитель может помочь нам решить все это и воплотить в жизнь ваш новый план этажа — просто помните о дополнительных расходах, связанных с этим.

    8. Не забывайте о сообществе

    Многоквартирные дома, как правило, представляют собой среду с высокой плотностью населения, поэтому помните о сообществе, когда придет время начинать свои работы.

    Если подрядчики начнут отбойный молоток до каких-либо согласований или уведомлений, вряд ли ваши соседи обрадуются, если они ничего об этом не знают.

    Ключевым моментом является расстановка приоритетов в общении и работе, чтобы ограничить влияние работ на сообщество.

    Хорошей отправной точкой является отправка всем соседям вежливого письма, чтобы они знали, когда будут проводиться работы, а также продолжительность работ и утвержденные часы работ. Мы действительно делаем это для вас.

    Если подрядчикам необходимо припарковаться на территории общего пользования, убедитесь, что они находятся в месте для посетителей и не блокируют доступ для жителей.

    В Сиднее также действуют правила, регулирующие шум от ремонта дома и/или строительных работ, который может повлиять на соседей, а это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

    Строительные работы, как правило, разрешены с 7:00 до 20:00 в будние дни и до полудня в субботу, хотя местные подзаконные акты могут различаться, поэтому важно, чтобы вы знали, какое это время.

    Из уважения к вашим соседям мы также используем подход, ориентированный на сообщество, при выполнении любой работы в многоэтажном здании и взаимодействуем с ними до и во время работ. Они также поощряются к обратной связи с нами в любое время.


    Сколько будет стоить ремонт моей квартиры?

    Стоимость является очевидной проблемой, когда речь заходит о любом ремонте, и это правильно.

    Стоимость может решить любой проект, поэтому вам нужно четко представлять, сколько вы должны потратить.

    Лучший способ согласовать бюджет — это провести собственное исследование. Это означает знать, сколько вы должны потратить и чего вы хотите достичь. Организуйте и перечислите все в электронной таблице, в частности, материалы, фурнитуру и приспособления, которые вам нужны, а затем ходите по магазинам и ищите лучшую цену на эти товары.

    С точки зрения общей картины, бюджет вашего проекта будет определяться:

    • Размер вашей квартиры
    • Тип материала, который вы выбираете
    • Выбранные вами фитинги и приборы
    • Насколько просты или сложны работы

    Мы можем помочь рассчитать стоимость вашего ремонта – свяжитесь с нами, чтобы мы могли приехать к вам домой.Затем мы можем разработать именно то, что вы хотите от вашего ремонта, разработать окончательный дизайн и бюджет.


    Поставщики, которых мы рекомендуем

    Готовы начать?

    Мы находимся в Александрии, поэтому нам повезло, что у нас есть доступ к огромному количеству местных поставщиков, в том числе:

    Бытовая техника онлайн

    Баннингс

    Рис

    В качестве альтернативы просмотрите нашу страницу со списком других поставщиков здесь.


    Почему для ремонта вашей квартиры выбирают нас?

    Не заблуждайтесь, ремонт может быть стрессовым, и именно здесь мы вступаем.

    • Работая с вами на этапе планирования, мы разрабатываем подробный бюджет, учитывающий все, чтобы в дальнейшем не было никаких сюрпризов.
    • Мы также управляем проектом вашего рено от начала до конца и реализуем ваш проект вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с высокими стандартами.
    • Вы имеете дело напрямую с нами, что означает отсутствие торговых представителей и погони за сделками.