Автономное отопление в квартире плюсы и минусы: Плюсы и минусы автономного отопления

Содержание

Плюсы и минусы автономного отопления

22.01.2018 Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Вопрос обогрева в российских домах всегда актуальный. В некоторых зданиях отопление работает настолько нестабильно, что жильцы квартир начинают искать другие способы «согреться». Сделать это можно при помощи различных обогревательных устройств, конвекторов и радиаторов. А можно подойти к решению проблемы комплексно и установить автономную систему теплоснабжения. Далее разберемся, какие плюсы и минусы автономного отопления, стоит ли устанавливать его в квартире.

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы

Автономная система действует исключительно в рамках одной квартиры, независимо от возможностей централизованных коммунальных служб. То есть, собственник котла по собственному желанию решает, какой установить режим теплоснабжения и когда начать отопительный сезон.

Именно автономность является главным преимуществом подобной системы и основным аргументом для установки. Но плюсы автономного отопления в квартире на этом не ограничиваются:

  • В соответствии со своими запросами и предпочтениями, вы можете включить или выключить систему обогрева. При этом, выбрать комфортную температуру можно одним движением руки.
  • Немаловажный пункт – экономичность системы. И хотя первоначальные затраты, связанные с покупкой, установкой и подключением оборудования, довольно высоки, они быстро окупаются. Стоимость персонального отопления разительно отличается от цифр на коммунальных платежках. Но это касается только газовых котлов с водяным отоплением. Электрические модели – более дорогостоящий продукт, хотя и очень удобный.
  • Если вы планируете отпуск или просто уехать из квартиры на какое-то время, то можно просто отключить отопление или оставить его на минимуме. Таким образом, вы экономите собственные средства.
  • В расчете на одну квартиру, стоимость ремонта оборудования достаточно низкая.
  • Если выбрать двухконтурный котел нагрева воды, то в придачу с индивидуальным отоплением можно получить и персональную подачу горячей воды. Дело в том, что один контур системы подает отопление в батареи, а другой – горячую воду на кухню и в ванную комнату.

Недостатки котла для отопления

Несмотря на все плюсы автономного отопления, эта система имеет свои сложности и недостатки. И первый этап, с которым придется столкнуться перед установкой котла, – это получение разрешения. Процедура получения документов включает проверку оборудования и изучение рисков для других жильцов дома. К другим недостаткам автономной системы отопления можно отнести:

  • Высокая стоимость покупки и установки системы. Конечно, можно обратиться к непрофессиональным мастерам. Но тогда существует вероятность, что работа будет выполнена некачественно: все преимущества автономного отопления сойдут на нет.
  • Для установки системы может понадобится частично разрушить межкомнатные стены, пол и внутреннюю отделку.
    А после установочных работ необходимо будет все приводить в порядок. Идеальный вариант – купить квартиру с уже установленным автономным отоплением.
  • Раз в год желательно проводить диагностику оборудования, что влечет за собой дополнительные затраты.

Таким образом, автономное отопление в квартире, плюсы и минусы которого мы перечислили выше, может влететь в «копеечку». Но с независимым теплоснабжением вы навсегда забудете о нехватке тепла зимой и частых отключениях горячей воды.

Поквартирное отопление плюсы и минусы

На сегодняшний день одним из самых важных критериев, определяющих выбор жилья, является наличие поквартирного отопления в доме. Социологи утверждают, что данный критерий занимает второе место, обходя даже стоимость, планировку и стройматериалы. Выше его по значимости стоит лишь местонахождение дома. Также известно, что расходы тепла и воды на каждого жителя нашей страны выше европейских стандартов примерно в три раза. При этом центральное отопление, к сожалению, не дает россиянам должного уровня комфорта. Среди самых частых проблем необходимо выделить перебои с подачей тепла и невысокую температуру батарей отопления. Кроме того, цены на услуги отопления в жилых домах только растут. Важно и другое: тепловые сети в России изношены приблизительно на 60-70 процентов, а оборудование ЦТП и котельные – на 70 процентов. По этой причине теплопотери на пути от производителя к потребителю составляют около 50 процентов.

Все большее число специалистов приходит к выводу, что в текущей ситуации идеальным решением является полный переход на поквартирное отопление как один из методов автономного теплоснабжения многоквартирных домов. Он является экономически выгодным и эффективным.

Что же такое система поквартирного отопления? Это не что иное, как мини-котельная, которая устанавливается в каждой квартире. При этом имеется возможность в индивидуальном порядке учитывать количество потребляемых ресурсов и контролировать температурный режим. Среди основных узлов поквартирного отопления такие элементы, как отопительный котел, отопительные приборы, оборудование для подачи воздуха и удаления дыма. Самым недорогим вариантом автономного отопления выступает теплоснабжение с применением природного газа в роли источника энергии.

Плюсы и минусы поквартирного отопления уже успели в полной мере осознать в странах Европы и Азии. Да и в России оно распространено достаточно широко, с каждым днем обретая все большую популярность. Безусловно, многочисленные преимущества затмевают небольшие недостатки, с этим и связано столь активное распространение данной технологии в нашей стране.

Уже с 1999 года Госстроем России проводятся эксперименты по возведению и использованию многоквартирных домов с автономным отоплением. В том числе, дома с поквартирным отоплением есть в Смоленске, Санкт-Петербурге, Калининграде и ряде других городов. Настенные котлы с открытой камерой активно эксплуатируются при строительстве коммерческой недвижимости в таких городах, как Казань, Рязань, Самара и даже северные районы Сыктывкара.

Эксперимент Госстроя показал, что применение поквартирного отопления значительно повысила уровень комфорта в домах. Полностью оказались устранены проблемы с перебоями в подаче воды, а жители обрели возможность экономить на оплате теплоснабжения. Значимым итогом эксперимента стала публикация в 2004 году нормативного акта, которого ждали очень давно. Этот акт контролирует проектирование, возведение и эксплуатацию систем автономного отопления. А именно, это Свод правил по проектированию и строительству СП 41–108–2004, который был одобрен Госстроем Российской Федерации. В то же время в некоторых регионах вступили в силу территориальные строительные нормы (ТСН). Они сделали системы поквартирного отопления полностью законными на местах.

Ежегодно география поквартирного теплоснабжения становится все шире. Это значит лишь одно: данная система показала себя как эффективная в эксплуатации и потому может применяться и дальше для решения проблем жилищно-коммунального хозяйства.


Важные плюсы и минусы поквартирного отопления

Начнем мы с преимуществ, так как их больше.

1. С автономным отоплением потребитель может самостоятельно контролировать уровень температуры горячей воды в отопительной системе, при этом исчезает проблема перебоев в подаче тепла и воды по различным причинам.

2. При поквартирном отоплении потребители получают возможность экономить газ на 30-40 процентов и, как следствие, тратить меньше на оплату коммунальных услуг.

3. Дома с системами поквартирного теплоснабжения возводить гораздо дешевле, так как не требуется проводить дорогостоящие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты и так далее. Кроме того, появляется возможность возведения жилых зданий в тех районах города, где отсутствует развитая инфраструктура теплосетей, если имеется стабильное газоснабжение. Наконец, исчезает проблема окупаемости отопительной системы, так как стоимость поквартирных систем гасится уже в момент приобретения квартиры человеком.

4. Немаловажно, что системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

При проектировании и оборудовании систем поквартирного отопления следует, прежде всего, продумать надежный и безопасный вывод продуктов горения.

Отдельно рассмотрим преимущества систем поквартирного отопления для определенных групп.

Плюсы для потребителей:

  • уменьшается цена горячей воды и теплоснабжения больше, чем в два раза;
  • можно самостоятельно следить за микроклиматом в квартире.

Плюсы для строительных компаний:

  • не требуется устанавливать дорогие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты, заниматься установкой приборов учета тепловой энергии;
  • можно строить дома в любых районах города, даже если там отсутствуют теплосети.

Плюсы для обслуживающих компаний:

  • проще производить техническое обслуживание, так как в данном случае на одном объекте производится обслуживание некоторого количества аналогичных газовых котлов;
  • можно заменять трубопроводы, запорно-регулирующие устройства и приборы отопления в отдельных помещениях в случае перепланировки либо при аварии, при этом не нарушается режим работы отопительных систем в других помещениях;
  • проще производить оплату за потребленные тепловые ресурсы, следуя данным счетчика на газ.

Плюсы для органов исполнительной власти:

  • экономятся финансы, так как нет нужды строить теплоцентрали и тепловые пункты;
  • экономятся финансы, так как нет дотации на коммунальные услуги;
  • отсутствуют теплопотери в теплосетях;
  • государству не требуется учитывать и оплачивать тепловую энергию, так как данная ответственность перекладывается на хозяев квартир.

Невозможно, говоря о плюсах поквартирного отопления, минусы обойти стороной. Добавим небольшую ложку дегтя в бочку меда и рассмотрим недостатки автономного теплоснабжения. Во-первых, это трудности с организацией отвода дыма. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс. Еще один минус – это высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

В высотных постройках могут появиться трудности с тягой на нижних и верхних этажах. При этом жители нижних этажей столкнутся со слишком высоким уровнем тяги, а верхних, напротив, со слишком низким уровнем. Как правило, в квартирах ставят котлы, мощность которых 24 кВт, однако они соответствуют очень большой площади жилья. Следовательно, практически всегда эксплуатация оборудования будет непостоянной. Дело в том, что расчетная нагрузка для теплоснабжения среднего жилого помещения (двухкомнатная квартира) составляет меньше пяти киловатт. Тогда как нагрузка горячего водоснабжения, например, для наполнения ванны горячей водой, должна равняться тем самым 24 киловаттам, даже для однокомнатных квартир. В результате понадобится подбирать мощность котла, исходя из пиковой нагрузки. При этом термоблок работает даже на минимальной мощности, с этим связано образование конденсата в газоходе без хорошей теплоизоляции при низкой температуре на улице. Потому дымоход следует снабжать оборудованием для сбора и устранения конденсата и устройством для его нейтрализации перед сливом. Суммарная мощность настенных котлов в доме с 200 квартирами равняется 4,8 МВт, это больше чем в два раза выше, нежели аналогичный показатель для централизованного теплоснабжения. При этом если установить емкостные нагреватели в системе ГВС, удастся понизить установленную мощность оборудования, но зато повысится цена и занимаемый объем всей системы. Соответственно, такое решение неприемлемо, ведь оно полностью устраняет все плюсы настенных котлов.

Как следствие, котлы при установке регулируются на уменьшение мощности вдвое. Естественно, что устройства находятся в собственности жильцов, так что измерением КПД и состава выходящих газов никто не занимается, выбросы также не контролируются.

Наконец, в случае использования систем автономного отопления подвалы зданий, чердаки и лестницы не отапливаются вовсе, что становится причиной промерзания фундамента и уменьшению срока эксплуатации дома в общем. Также жители квартир центральной части здания получают значительное преимущество, ведь часть тепла они могут получить из соседних квартир. Случается и наоборот – в новых зданиях есть множество незаселенных квартир, потому стены соседних помещений охлаждаются, что, в свою очередь, влечет за собой дополнительные траты на утепление квартиры.

С юридической точки зрения, котел находится в собственности хозяина квартиры, значит, ему и придется решать, насколько часто обслуживать этот прибор. Несмотря на это, не стоит забывать: котел – это сложное устройство, нуждающееся в сервисном обслуживании минимум раз в год, а лучше чаще. Нужно отметить, что обслуживание осуществляется специализированными сервисными центрами, а расценки на данные услуги невелики и полностью окупятся значительной экономией на коммунальные платежи.

Подводя итоги, становится ясно, что есть плюсы и минусы поквартирного отопления. Но плюсов больше, а минусы – это скорее особенности, которые, в принципе, можно устранить различными путями.


Мы готовы обсудить Ваш проект прямо сейчас!


+7 (495) 943-28-96

+7 (916) 773-21-01

Подробно расскажем о материалах и услугах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение

автономное отопление в квартире плюсы и минусы

Автор: Александр Михалыч 08.09.2019

Здравствуйте, дорогие друзья! Вот и подходит лето к своему завершению. Вскоре наступит прохладная осень, а вместе с ней и необходимость обогрева жилья. Увы, не все и не всегда получают достаточное количество тепла в свои обители, посредством централизованного отопления. И в таких случаях нам приходится самим решать данную проблему. Решением может стать индивидуальное отопление. О нём и пойдёт речь в данном описании.Иногда, чтобы принять верное решение, нам приходится разбирать вопрос по полочкам, выявляя все за и против. Предлагаю поступить так же. Следовательно, автономное отопление в квартире плюсы и минусы.

Достоинства автономного отопления

Пожалуй, самым главным достоинством индивидуального отопления является то, что оно индивидуальное. Все блага, которые вы получите, предназначены исключительно для вас. А какие именно блага, мы разберём далее по списку:

① Используя независимую систему, вы сами решаете, когда закончится отопительный сезон в вашей квартире. Забудьте про рамки и ограничения.

② Вы сможете осуществлять регулировку температуры в помещении по своему усмотрению. В вашей квартире будет настолько тепло, насколько это нужно вам, а не насколько вам позволят. Данный пункт особенно понравится семьям с маленькими детьми.

③ В случае, когда нужно уехать на некоторое время, котёл можно выставить на минимальный обогрев, либо совсем отключить. Пользуясь централизованной системой, так сделать нельзя.

④ Это-экономно.

Примечание: экономно, когда на вас работает газовый котёл с водяной системой. Сумма, которую требуют за центральное теплоснабжение, будет выше. Если же котёл электрический, то сэкономить вам вряд ли удастся.

Затраты на газовую аппаратуру очень быстро окупят себя за счёт рационального расхода сырья. К электрической колонке едва ли можно применить слово “экономная”. Производство тепла за счёт электроэнергии является дорогостоящим удовольствием. Помимо покупки ингредиентов устройства, вам также придётся позаботиться о хорошей проводке, что в состоянии будет выдержать всю мощность потребления вашей квартирой. И даже несмотря на это, всегда есть вероятность отключения электроэнергии по различным причинам. Согласитесь, отключение газопровода крайне редкое явление.

⑤ Установив индивидуальный обогрев, вы навсегда обеспечиваете себя теплом и горячей водой. Поэтому можно забыть о сезонном отключении. Всего то и надо сделать продуманный выбор колонки. Котлы бывают одноконтурные и двухконтурные. Вам понадобится двухконтурный.

⑥ Автономное отопление даёт возможность установки радиаторов там, где заблагорассудится. Если же вас в принципе смущают радиаторы, всегда можно обустроить систему водяных тёплых полов.

⑦ В случае с центральным отоплением, батареи в течении нескольких месяцев простаивают без воды, в следствии чего окисляются. Автономка этим не обременена, так как система всегда заполнена водой. Это означает, что нет контакта с воздухом, что значительно сокращает факт образования коррозии.

Пожалуй, самые значимые преимущества описаны. Используя автономный обогрев лично, каждый из вас сможет дополнить этот список. А сейчас перейдём к рассмотрению обратной грани нашей темы автономное отопление в квартире плюсы и минусы.

Недостатки автономного отопления

Практически любой механизм имеет свои изъяны. Куда же без них. Дальше по списку.

❶ Первым пунктом станет скорее неудобство, нежели минус. Как думаете, что это? Конечно же получение разрешения на установку котла.

Для многих это станет болезненной процедурой. Как известно,  бюрократическая машина работает зачастую не торопливо. Потому процесс получения разрешения скорее всего окажется долгим и утомительным.

❷ Изначальные затраты на покупку. Помимо того, что оборудование стоит не дёшево, дополнительно вам придётся раскошелиться на установку, которую производят сотрудники газовой службы. Не рекомендуется привлекать к монтажным работам сторонних людей, которые “уже сто раз так делали”.

❸ Ещё одной статьёй расходов для вас станут затронутые во время установки стены и возможно напольное покрытие. Это неизбежный факт. Потому, по окончании монтажных работ, придётся как минимум частично освежить косметику квартиры.

Если же вы пришли к решению обустроить автономную систему на этапе черновых работ в новой квартире, то вам крупно повезло. Вы будете избавлены от дополнительных трат.

❹ Регулярное обслуживание. Оборудование нуждается в профилактике ежегодно. Для этого вам придётся делать вызов сотрудников сервисного центра. Это необходимая мера, которая обезопасит вас от сопутствующих угроз, связанных с эксплуатацией газового оборудования.

❺ Не каждую хозяйку обрадует бандура, висящая у неё перед лицом во время приготовления пищи. Колонка довольно громоздкая и периодически может издавать звуки работы, которые не всем по душе. Для особо беспокойных это может стать проблемой, не столько функционального характера, сколько психологического. Надеюсь вас, дорогие читатели, это неудобство не настигнет.

❻ Взрывоопасность. Газ легковоспламеняющееся вещество, а значит всегда есть риски. Вам понадобится аппарат с: датчиками температуры, тяги и отсечением газа при исчезновении огня.

 

 

На этом разбор темы автономное отопление в квартире плюсы и минусы можно завершить. Всего хорошего!

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

С уважением А.М.

 

 

 

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше — в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

Viessmann

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

Beretta

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления — однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой — согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению


плюсы и минусы. Поквартирное отопление в многоквартирном доме.

Как создать благоприятный климат в помещении в зимнее время года – вопрос, волнующий большинство жителей России, вынужденных сталкиваться с частыми капризами погоды. Однако не всегда коммунальные службы отапливают многоэтажные дома должным образом, поэтому владельцы квартир пытаются найти альтернативные варианты снабжения теплом. Кто-то пытается повысить температуру в помещении за счет использования электрических конвекторов, замены радиаторов на более энергоемкие, другие же подходят к решению проблемы комплексно – устанавливают автономную систему отопления.

Положительные моменты подключения автономного отопления

Автономная система функционирует независимо, а это значит, что владельцы квартир могут забыть о сбоях в подаче теплоносителя или недостаточном его нагреве. Но кроме этого появляется еще одно значимое преимущество: собственник может сам управлять системой отопления, устанавливать такую температуру, которую считает достаточной для обеспечения комфорта.

Именно эта самостоятельность и является ключевым достоинством автономного отопления. Однако не стоит забывать, что у него есть и свои недостатки (о них мы поговорим позднее). Пока же перечислим основные преимущества:

  1. Возможность по своему желанию завершать отопительный сезон. Теперь можно забыть о ситуации, когда в сентябре приходится спать под двумя одеялами в ожидании нагрева батарей или же открывать настежь окно в мае, проклиная коммунальщиков, забывших посмотреть, что на термометре +20 градусов.
  2. Вы сможете самостоятельно выбирать необходимый температурный режим. Теперь риск замерзнуть зимой или задыхаться от жары во время оттепели будет сведен на нет.
  3. Во время отсутствия дома удастся сэкономить на отоплении. Вы можете установить минимальную температуру, чтобы помещение не промерзло, а сами спокойно отправиться в отпуск или в гости в другой город.
  4. При использовании комбинации газовый котел + водяное отопление получится существенно сократит расходы семейного бюджета. Вариант такой автономной системы является крайне экономичным. Не потребуется серьезных вложений и во время обслуживания оборудования и его ежегодной диагностики. Единственное, что стоит учесть – это затраты на первоначальный монтаж и приобретение самого оборудования и комплектующих. Тем не менее сумма, которая уйдет на покупку, достаточно быстро окупится.

Отдельно нужно упомянуть электрические котлы. Здесь есть два противоречия: да, они не столь трудоемки при монтаже, не нуждаются в серьезном обслуживании, но зато тепло, получаемое при их помощи, весьма дорого.

  1.  При монтаже двухконтурного нагревательного котла у вас будет возможность круглый год иметь доступ к отоплению и горячей воде. Теперь не нужно бояться, что у вас не получится помыться после работы. Это особенно удобно, если вы проживаете в городе или районе, где летом из крана идет только холодная вода.

Минусы автономного отопления

Если вы решили установить в квартире автономную систему, то неминуемо столкнетесь с несколькими специфическими трудностями еще на этапе планирования. Немало усилий потребуется приложить, чтобы провести монтаж и подключить оборудование. Но самое неприятное и мало зависящие лично от вас – получение разрешительных документов. Процедура согласования займет достаточно много времени и потребует от вас должного терпения. Такая особенность связана с медлительностью оформления официальных бумаг, но и с тем, что коммунальные службы настороженно относятся к любым изменениям системы и подключению стороннего оборудования.

Помимо уже названного недостатка к минусам автономных систем причисляют:

  1. Затраты на приобретение и монтаж системы. Если вы решили обзавестись автономным котлом, то покупать его и комплектующие вам придется исключительно на личные деньги. Также потребуется выложить круглую сумму и на этапе установки. Учтите, что здесь лучше не экономить, так как система, собранная неквалифицированными работниками может быть опасна не только для вашей квартиры, но и всего дома.
  2. Необходимость проведения ремонта. В ходе установки оборудования придется частично разрушать межкомнатные перегородки, снимать напольное покрытие, может пострадать внутренняя отделка помещения. Когда работы будут завершены, квартира потребует косметического ремонта, на который тоже необходимо потратить деньги.
  3. Регулярное обслуживание и диагностика. Проверка работоспособности системы должна проводиться не реже раза в год. Вам самостоятельно придется организовывать посещение квартиры мастером. Игнорирование требования может привести к печальным последствиям эксплуатации газового оборудования.
  4. Сложности в получении разрешения на установку системы автономного отопления.

Однако если вы задались целью отапливать квартиру самостоятельно, перечисленные недостатки вас не испугают.

Какой котел приобрести?

Как правило, при монтаже автономной системы используется газовый котел. Его подключают к замкнутой системе водяного отопления. Этот вариант предпочтителен по нескольким причинам.

Вы сможете брать воду из уже подключенной системы водоснабжения, пользоваться централизованной канализацией. В целях нагрева теплоносителя подойдет газ, подающийся в дом. Он выгоднее, чем топливо, приобретенное отдельно. Хотя, теоретически котел может работать и на жидком, твердом или газообразном топливе. Но, как вы сами понимаете, использование дров или угля в квартире вряд ли представляется возможным.

Также есть и альтернативный вариант – электрический котел. Он прост в установке и обслуживании, не требует огромного количества разрешающих документов, система не займет много пространства в помещении. Но нужно помнить, что теплоноситель на выходе окажется очень дорогим. Посчитайте сами: котел вы устанавливаете 1 раз, а отапливать вам придется квартиру каждый год.

Почему выгоднее использовать воду в качестве носителя? Она есть в каждом многоквартирном доме, может какое-то время сохранять тепло уже при отключенной системе. Конечно, для ее нагрева нужен довольно длительный период при запуске системы, она с годами способна засорить трубы, но в целом это наиболее экономичный и выгодный вариант.

Пусть у автономной системы отопления и есть серьезные недостатки, все же ее можно рекомендовать для установки в квартирах как основного источника тепла.

Автономное отопление в квартире, его плюсы и минусы

Централизованное отопление постепенно уходит в прошлое, ведь многие предпочитают ему автономные системы. Это обеспечивает жильцам контроль над температурой в собственной квартире. Отопление в таком случае осуществляется за счет котла, печи или камина, размещенного непосредственно в месте проживания человека. Конечно, есть у автономной системы и свои недостатки, которые стоит учесть перед принятием решения о его установке.

Автономное отопление

Автономное отопление позволяет жильцу квартиры многоэтажного дома самостоятельно определять начало и конец отопительного сезона, а также нагревать помещение до нужной ему температуры. Такая возможность позволит значительно снизить расходы на коммунальные услуги.

Жители квартир не обладают большим выбором, какую именно систему обогрева выбрать. Как правило, возможно подключить только установки, работающие за счет природного газа или электроэнергии. Если у человека уже имеется газовая колонка, то заменить ее на котел будет намного легче, но при этом потребуется разрешение газоснабжающей конторы. С нуля же эта процедура гораздо сложнее в плане документации и займет больше времени.

Плюсы

  • Независимость от коммунальных предприятий. Нередки случаи, когда батареи становятся горячими, а на улице и соответственно в помещении еще тепло. Человеку приходится оплачивать расходы на отопление его жилья, хотя ему оно было и не нужно на тот момент. Или же наоборот, за окном снег и мороз, а государственные предприятия не спешат включать обогрев. Приходится спасаться электрическими приборами и другими подручными средствами. Автономное отопление полностью решает эти проблемы, человек может включить котел, когда ему захочется.
  • Комфортная температура. Центральное отопление на свое усмотрение выставляет обогревательную температуру, и часто ее оказывается недостаточно, чтобы в квартире было тепло. Последствиями становятся частые болезни домочадцев, в особенности детей. Если в квартире установлено индивидуальная система, уровень обогрева будет контролироваться легким в управлении поворотным механизмом, и владелец сам определит для себя оптимальную температуру.
  • Экономия. Если человек на несколько дней или даже месяцев покидает квартиру, он может установить уровень обогрева на минимальные значения зимой, а весной или осенью в более или менее теплые дни и вовсе отключить его, что значительно сэкономит средства.
  • Горячая вода и тепло. В случае установки двухконтурного котла человек получает сразу две функции от него: обогрев дома и постоянное наличие горячей воды. Это значительно выгоднее бойлера, который тратит много электроэнергии. Если же раньше владелец пользовался услугами центрального горячего водоснабжения, он мог столкнуться с частым ее отключением. Первый контур в таком котле отвечает за отопление квартиры, а второй обеспечивает горячей водой кухню и ванную.
  • Низкая вероятность поломки. Стандартные обогревательные системы сложно назвать новыми, они не обновляются многие годы, и поэтому имеют высокий риск поломок, часто возникают аварийные ситуации. Этого нельзя сказать об индивидуальных приборах, после установки гарантия стабильной работы составляет порядка 10-20 лет в зависимости от производителя.
  • Влияние на окружающую среду. Централизованное оборудование выбрасывает в атмосферу отходы в виде продуктов горения. Они негативно воздействуют на окружающую среду. Современные отопительные системы имеют минимальные отходы и практически не влияют на природу.
  • Дополнительные возможности. Индивидуальные системы позволяют установить радиаторы и теплые водяные полы в любом месте, включая балкон.

Минусы

  • Расходы. Установка и покупка отопительной системы обойдется в круглую сумму. Котел, трубы, батареи, работа специалистов газовых служб и нанятых мастеров, документация и составление проекта — все это стоит отдельных денег, которые в совокупности значительно опустошат карман.
  • Пострадает квартира. При проведении работ по установке системы пострадает целостность межкомнатных перегородок, внутренняя отделка помещений и напольное покрытие. Останется очень много мусора и пыли, как после ремонта. Для уборки возможно даже придется нанять клининговую компанию, так как последствия будут наблюдаться еще в течение длительного времени, оседая на полы и мебель со стен и потолков.
  • Обслуживание. Потребуется постоянно нанимать мастеров сервисных центров для обслуживания котла не реже раза в год. Специалист осматривает оборудование на возможные поломки и целостность. Это исключит вероятность негативных последствий для владельцев квартиры и их соседей.
  • Документация. Потребуется потратить много времени для получения всех разрешений на установку автономного отопления в квартире.
  • Взрывоопасность. За газовым оборудованием требуется тщательно следить во время эксплуатации, в результате взрыва может пострадать не только квартира собственника, но и несколько соседних или целый подъезд.
  • Вред. Когда сгорает газ, он выделяет вредные углеродные и угарные вещества. Для обеспечения отвода этих продуктов из помещения должна быть установлена качественная вентиляционная система.
  • Возможное отсутствие отопления. Если в доме отключат газ или свет, тепла и горячей воды в нем не будет.
  • Габариты. Котел и прилегающие к нему составляющие займут значительное место в квартире, чтобы скрыть трубы и другие компоненты потребуется применять дополнительные дизайнерские ухищрения.

Вывод

Несомненно, автономное отопление в квартире обладает массой преимуществ, и количество недостатков на их фоне кажется незначительным. Основные проблемы при установке возникнут на этапе монтажа, потребуется немало усилий и времени на документально-разрешительную часть, составление проекта, работу специалистов. Не рекомендуется устанавливать систему своими руками, хотя это и значительно сэкономит средства. Человек может не знать всех тонкостей, что в результате приведет к опасным последствиям и неправильной работе оборудования.

Похожие записи

Плюсы и минусы автономного отопления

Обратившись в нашу компанию, Вы сможете купить квартиру в новостройке по доступной цене. Чтобы подобрать вариант отопления, необходимо обратить внимание на плюсы и минусы такой системы. Качественный обогрев – это волнующая тема для многих людей. Данная услуга предоставляется в полном объеме не во всех местах. Владельцы квартир самостоятельно решают проблемы теплоснабжения. Автономный вид отопления действует в пределах одной квартиры, независимо от центральной системы отопления.

Где купить квартиру в Тольятти недорого

Если Вы хотите выбрать квартиру в новостройке в Тольятти, то Вы можете приехать в нашу компанию. Если Вы выберете автономное отопление, то сможете установить систему обогрева, которая будет отвечать Вашим потребностям и требованиям. Независимость данного вида отопления – автономного является основным преимуществом. Вы сможете устанавливать в Вашей квартире комфортную для Вас температуру. Если Вы уезжаете на некоторое время, то можете отключить отопление, регулировать максимальную подачу тепла.

Еще одним преимуществом данной системы газового котла с водяным отоплением является экономичность. Расходы за обслуживание отопительной системы минимальны, если сравнивать с тарифами, которые предъявляет жителям центральная система. Электрические котлы – это более дорогостоящие варианты. Если Вы купите двухконтурный водонагревательный котел, то сможете круглый год получать как тепло в помещении, так и горячую воду. Один из контуров, который подсоединен к котлу может отвечать за обогрев, а другой обеспечивает горячей водой ванную комнату, кухню. К минусам автономных систем можно отнести трудности проведения монтажа, подсоединения устройств. В данном случае необходимо получить разрешительные документы для проведения установки.

Квартиры в новом городе

Квартиры в новом городе предлагаются в нашей компании по приемлемой цене. Чтобы выбрать систему отопления, необходимо внимательно изучить преимущества, недостатки автономного вида. Один из распространенных вариантов данной системы обогрева – установка газового котла, который подключается к замкнутой системе водяного обогрева. При данной системе удобно использовать существующую систему водоснабжения, канализации, это облегчает установку, функционирование данного вида обогрева.

Система отопления квартиры — характеристика. Как организовать автономное отопление в своей квартире

В новостройках все чаще применяется квартирное отопление. Но многие дома построены с централизованным отоплением. В нашей статье разберемся, какое отопление лучше и выгоднее. Рассмотрим подробно все особенности отопления квартиры.

Если строящийся дом нельзя подключить к централизованному отоплению, то вариант только один.Застройщик решает установить отопление в квартире. Такой вариант системы отопления намного проще. Ведь нет необходимости согласовывать все действия с поставщиками тепла. Стоимость такого отопления намного меньше централизованного. Можно сэкономить на устройстве отопительного оборудования и разводке коммуникаций. А расчеты системы отопления произвести намного проще.

Новым жильцам выгоднее пользоваться отоплением. Прежде всего, при переезде в новую квартиру вы сможете самостоятельно выбрать подходящий источник тепла.А также можно самостоятельно регулировать температурный режим для комфортного проживания … Но многие дома сдаются с уже установленными двухконтурными газовыми котлами … Многим такой вариант не нравится, но оборудование уже включено в стоимость проживания. квартиру и придется платить. Одни платят дважды при покупке нового отопительного оборудования, а другие оставляют существующий отопительный прибор.

Газовые котлы — хороший вариант для отопления квартиры. Ведь газовое отопление стоит довольно недорого.

Достоинства и недостатки

Централизованная система подачи горячей воды и теплоносителя имеет большие недостатки:

  1. Движение теплоносителя от источника тепла к потребителю происходит на большие расстояния … Следовательно, возникают большие тепловые потери.
  2. Хозяин квартиры не может экономить на отоплении.

В по отоплению квартиры можно выделить следующие преимущества:

  1. Теплоноситель переходит от источника тепла к потребителю без потерь тепла.
  2. Нет необходимости строить теплотрассы, а это дорого.
  3. Каждый может использовать необходимое количество тепла.

Элементы системы отопления квартиры

Система отопления квартиры состоит из следующих элементов:

  • Трубопровод отопления вместе с отопительным оборудованием;
  • Тельпогенератор. Он источник теплоснабжения;
  • Подача трубопровода горячей воды с водопроводной арматурой.

Рассмотрим подробнее каждый элемент.система отопления квартиры.

Необходимо оборудовать отдельное помещение для теплогенератора, который называется теплогенератором. Он может быть для общественного пользования или находиться в квартире.

Теплогенераторы — это отопительные котлы, которые используются для отопления квартиры. В процессе сгорания ископаемого топлива вырабатывается энергия, которая нагревает теплоноситель.

На гос. Уровне экономия денег достигается тогда, когда система отопления квартиры нужна для ремонта и строительства теплотрасс. Если в квартире есть отопительный котел, можно самостоятельно регулировать нужный температурный режим.

При централизованной системе вы должны платить определенную фиксированную стоимость. В отоплении квартиры вы сами можете построить нужную температуру и, соответственно, сэкономить на расходах на отопление. Ведь при больших и малых морозах в централизованной системе отапливается квартира одинаково. Хотя в лёгкие морозы можно снизить температуру нагрева.

С каждым годом дорожает централизованное отопление … И не всегда эффективно отапливает квартиру в сильные морозы. Из-за аварии на теплотрассе возможно снижение температурного режима.И отопительный сезон не всегда включается рано. Действительно, в сентябре уже довольно прохладно, а отопления все еще нет. В квартирном отоплении вы можете самостоятельно включить отопление квартиры в любое удобное для вас время.

Для экономии на отоплении необходимо установить разные температурные режимы на разное время суток. Для этого нужно использовать программатор. С его помощью можно установить необходимую температуру днем ​​и ночью. Таким образом можно существенно сэкономить на расходах на отопление.

Когда вы находитесь вдали от дома, вы можете установить более низкую температуру. А на время, когда вам нужно вернуться, вы можете установить более высокую температуру … Таким образом, вы можете сэкономить деньги и одновременно установить комфортную температуру для вашего приезда.

Индивидуальное домашнее отопление является материальным стимулом, так как направлено на экономию тепла. Чтобы тепло не уходило из квартиры, нужно утеплить стены и установить качественные окна … Поэтому при квартирном отоплении, в первую очередь, нужно позаботиться о качественном утеплении квартиры.Ведь если есть старые окна, пропускающие тепло, то на отопление вы потратите больше. Поэтому такое отопление считается материальным стимулом.

Газовые двухконтурные котлы — хорошее решение для отопления квартиры. Ведь такой котел не только обогревает помещение, но и обеспечивает жителей горячей водой. Таким образом, разработчики экономят на установке оборудования. Согласитесь, выгодно установить одно устройство, выполняющее две функции.

Во многих районах каждое лето отключают горячую воду на время ремонтных работ… А если у вас установлен двухконтурный газовый котел, то без горячей воды вы не останетесь. Это еще одно преимущество.

Отопление многоквартирных домов

Рынок отопления лучше всего охарактеризовать термином «консервативный». Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие компьютерных технологий за последние годы, то это будет примерно так же, как бег черепахи и гепарда. Но, с другой стороны, для системы отопления главное не постоянное обновление, а действительность, долговечность и надежность.Именно эти характеристики побуждают многих жителей устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему квартирное отопление становится все более популярным?

Несмотря на то, что кардинальных изменений конструкции котлов нет, сфера их применения постоянно расширяется. Одна из самых быстрорастущих сфер применения — многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Коренная российская проблема — это плачевное состояние ЖКХ.Те, кто официально работает в ДЭЗах, ЖЭКах и других подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. В эти организации никто не ходит на работу, и возникает ощущение, что все оставлено на волю случая. При этом плата за содержание жилья для населения и особенно стоимость центрального отопления стремительно растут. В связи с этим практически все новостройки возводятся с индивидуальной системой отопления квартир. Такие системы реализуются на базе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не нужно тратиться на строительство дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько ему конкретно нужно. В результате энергоресурсы используются наиболее рационально, и владельцы квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не доплачивать за отопление.

Немаловажно и то, что хозяин квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знаком с такой проблемой, как ежегодные «плановые» и куча «внеплановых» отключений горячей воды.При использовании индивидуальной системы отопления можно выставлять желаемую температуру в помещении, а не полностью открывать форточки, если батареи слишком горячие. Точно так же нельзя включить электронагреватель, если коммунальные службы опоздали с вводом центрального отопления или зимой было недостаточно холодно.

Французские котлы De Dietrich

В общем случае настенные котлы для квартирных систем отопления можно разделить на три большие группы:

  • Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
  • Качественное оборудование в средней ценовой категории. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
  • Самыми дешевыми являются российские котлы производства Жуковского машиностроительного завода, г. Подольск, г. Нижний Новгород.

Следует понимать, что такое деление довольно условно, поскольку даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые дешевле итальянских и чешских аналогов.

Ряд компаний специализируется на производстве только отдельных видов котельного оборудования. Типичный пример — компания Vaillant, предлагающая оборудование, работающее исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Дакона производят весь спектр котельного оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением пользуются такой популярностью еще и потому, что вопросы энергосбережения становятся все более актуальными.Эта проблема решается комплексно, и отопление квартир — лишь одна из точек внедрения энергосберегающих технологий.

Новые технологии активно используются при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепла. Они стараются позволить всему выделяющемуся теплу нагреть воздух, поступающий в здание. Это позволяет еще больше снизить затраты на отопление.

Итак, вам необходимо перейти на индивидуальное отопление.Если у вас новостройка, в которой строители сразу сделают отопление квартиры, все проще. Но при желании его можно устроить в отдельной квартире, даже если в вашем доме есть центральное горячее водоснабжение и система отопления. Это сложно, но при должной настойчивости нет ничего нереального.

Для реализации такого проекта стоит выбрать двухконтурный котел, оборудованный камерой сгорания закрытого типа … Можно обойтись без контура горячего водоснабжения, но только в том случае, если у вас нет перебоев с горячей водой.

Переход с центрального отопления на индивидуальное

Старые не подходят для индивидуальной системы отопления. Чугунные радиаторы … К счастью, сейчас на рынке в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Так что купите их. Лучше взять полипропиленовые трубы. А если позволяет бюджет, то можно использовать и медь. Но в целом по соотношению цена / качество на рынке полипропиленовым трубам нет равных.

Кроме котла, радиатора и труб вам понадобится запорная арматура… Без него контроль нагрева будет неполным. Установить радиаторные вентили с термоголовками.

Отопительный контур и бумажная сторона вопроса

Важный момент — это правильно подобранная схема отопления. Он может быть однотрубным или двухтрубным. Первый более простой и бюджетный, но уместен только при небольшом количестве радиаторов.

Двухтрубная система намного эффективнее и используется в миллионах домов и на рабочих местах. Но в целом вопрос выбора схемы подключения следует оставить на откуп специалистам, которые займутся монтажом вашей системы отопления.

Тепло, красиво, уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы — это даже не техническая сторона корпуса, а бумажная. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препятствий и собрать кучу необходимых разрешений. Причем в каждом случае набор будет разным, что зависит от конкретной администрации.

Но результат того стоит, ведь тогда можно серьезно сэкономить на эксплуатации системы отопления и добиться настоящего комфорта в своем доме.На получение разрешения у вас уйдет около 1,5 месяцев, после чего можно смело приступать к работе. Планируйте это с учетом отопительного сезона, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже налаженной системой индивидуального отопления квартиры.

Квартирное отопление, по мнению многих специалистов, является наиболее производительным и экономичным способом теплоснабжения многоквартирных домов … При обустройстве такой системы учитывается количество используемых ресурсов, что позволяет контролировать температурные показатели. себя.Для установки индивидуального отопления используются следующие комплектующие:

  • Устройства для подачи воздуха и дымоудаления.

Самым экономичным способом автономного отопления является использование природного газа в качестве источника энергии. С каждым годом система расширяет свою территорию, это подтверждает эффективность ее использования для решения вопросов отопления многоэтажных домов.

Важные преимущества квартирного отопления:
  • индивидуальное отопление позволяет жильцам самостоятельно регулировать уровень температуры в своем доме, что исключает сбои в системе теплоснабжения и горячего водоснабжения по разным причинам;
  • Система отопления
  • дает возможность значительно снизить расход газа, потребители отмечают экономию до 40%, что значительно снижает затраты на оплату коммунальных услуг;
  • при строительстве домов с индивидуальным отоплением можно снизить затраты на процесс строительства, так как нет необходимости в достаточно дорогих теплотрассах, нет необходимости в оборудовании тепловых пунктов;
  • появляется возможность строить дома в тех частях города, где нет современного строения тепловых сетей, но есть стабильная подача газа;
  • Автономные системы
  • отличаются высокой экологичностью, в них используются котлы закрытого типа с камерой сгорания, что позволяет решить вопрос вентиляции квартир.Встроенный вентилятор снаружи здания обеспечивает отвод продуктов сгорания, которые без проблем рассеиваются в воздухе, а их количество соответствует европейским стандартам;
  • Потери тепла в тепловых сетях отсутствуют.

При организации автономного отопления потребители могут значительно снизить свои затраты, а наличие системы позволяет самостоятельно контролировать условия окружающей среды в помещении. Технологическое обслуживание отличается простотой и удобством, при необходимости замены трубопроводов, отопительного оборудования или устройств управления в случае перепланировки или аварийной ситуации работа всей системы в других квартирах не нарушается.Для организации автономного отопления подходят настенные котлы марок Protherm, Baxi, Vaillant, Viessmann, De Dietrich, которые имеют отличные характеристики и обеспечивают комфортные условия жильцам квартир. Оборудование представленных европейских брендов можно приобрести на сайте Альфатеп.

Недостатки квартирного отопления
  • Затруднение при организации дымоудаления. Вывод продуктов горения по коаксиальному воздуховоду наружу неизбежно приведет к повреждению фасада, а продукты горения и сажа попадут в квартиры при проветривании помещения.Согласно существующим санитарным нормам и требованиям необходимо организовать одинарный дымоход, что является дорогостоящим и трудоемким процессом.
  • Система работает на газе, что представляет определенную опасность, особенно если учесть, что каждая квартира оснащена отопительным оборудованием. Для решения этой проблемы необходимо использовать качественные котлы для каждого помещения, которые оснащены регулирующими устройствами, датчиками тяги и температуры, а также автоматической системой отключения подачи газа при исчезновении пламени (Bosch, Buderus, Vaillant , Protherm).
  • В многоэтажных новостройках могут возникнуть проблемы с тягой на разных уровнях на первом и последнем этажах. Жители нижних этажей могут испытывать высокую тягу, тогда как у жителей последних этажей тяга будет низкой.
  • При использовании индивидуального отопления лестницы, подвалы, чердаки не обогреваются, что может привести к промерзанию фундамента и сокращению срока эксплуатации здания.
  • Неравномерный заселение новостроек увеличивает затраты на отопление собственного дома, так как холодные стены соседних квартир будут охлаждать их помещения, что приведет к дополнительным расходам.Также для обогрева угловых квартир требуется повышенное потребление газа.
  • Котел требует качественного обслуживания, которое необходимо проводить не реже одного раза в год в специализированных центрах.

Таким образом, владельцы квартирного отопления могут получать горячую воду и тепло в любое время, что обеспечивает надлежащий комфорт жильцам квартиры. При правильной технологии монтажа и выборе более качественного и надежного отопительного оборудования использование индивидуального отопления позволит снизить затраты на оплату коммунальных услуг и станет более экономичным выгодным решением… Чтобы выбрать качественные и экономичные котлы, а также оборудовать дымоход и подобрать необходимые комплектующие, рекомендуем посетить сайт Альфатеп, где представлен большой ассортимент отопительного оборудования.

Вместо предисловия

Раньше самым страшным месяцем для меня был сентябрь, ночи уже становились холодными, пошел дождь, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление всегда включали в начале октября.Пока им не пришлось продержаться. Как?

Достала из туалета свою верную домашнюю «шубу» — халат, надела шерстяные носки и купила пачки зеленого чая. Весь этот арсенал помог хоть как-то разогреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, да и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

Несколько лет назад я решил улучшить свои жилищные условия и купил квартиру в новостройке. Но я стала обладательницей не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или попросту с бойлером.

Сегодня таких проектов становится все больше. Котлами оснащены не только таунхаусы, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. Кстати, в моем доме 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК Май, ЖК Павловский Квартал (ОПИН), ЖК ЗаМитино, ЖК Новогорск Парк, и т.д. …

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но ищете квартиру (или таунхаус) с бойлером, вам нужно что-то об этом знать.Сразу скажу, что этот текст не будет хвалить котел, потому что такой вид отопления подходит далеко не всем. Но, если и пойдет, то от котла уйти будет невозможно.

Преимущества квартиры с бойлером

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть отечественные бренды — Ростовгазаппарат, Лемакс, АТОН. Как владелец квартиры с бойлером, я сейчас «сижу» на нескольких специализированных форумах, где делюсь всей полезной информацией, плюсами и минусами.

Во-первых, о хорошем, о пользе. У меня в квартире всего 3 метра: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Я не плачу за отопление и горячую воду. Именно поэтому меня не пугают плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «Тазик» ушла в прошлое.

Я больше не боюсь сентября, когда в квартире становится неуютно, холодно и мне приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу установить термостат на нужную мне температуру, когда захочу, и обогреть квартиру.Когда термостат фиксирует заданную температуру, котел отключается сам. И снова включается, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла — это, конечно, экономия. В первый месяц после переезда не поверила своим глазам, когда посчитала, сколько газа выпила — за апрель пришлось заплатить 400 рублей. Это вместе с подогревом воды и с учетом приготовления пищи (а я часто использую духовку, которая тоже газовая).В старой квартире (обычный панельный дом) зимой приходилось платить 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батарейки были горячими, а в квартире всегда было в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у вас тоже есть Африка!»), Но не лучше ли сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батарейки можно отключать в теплый день? Словом, в новой квартире площадью 70 кв.м я плачу за газ 350-400 рублей в месяц весной, а в старой квартире площадью 50 кв.метров почти 3 тыс. руб. Конечно, даже холодная весна — это не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «замучил» мастеров, которые делали мне ремонт — они замерзли в эту суровую зиму? Котел исправно работал? По отзывам, все было нормально, в майках работали, никто не погиб.

Большой плюс квартир с бойлерами в том, что по проекту хозяин квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Полы с подогревом нравятся только горизонтальным батареям.Мои друзья, живущие в таунхаусе, сделали именно это. По их словам, воздух в помещении прогревается настолько быстро, что теплый пол легко заменяет батарейки. Об этом могу только мечтать, потому что получила квартиру со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (балочная разводка), но, например, центральную часть коридора я получила с этим самым теплым полом, потому что там трубы идут к радиаторам в детской и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного.Если в предыдущей квартире у меня было 3-4 кубометра холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то в этой квартире получается 8-9 кубометров холодной воды в месяц.

Кстати, о холодной воде. Недавно в квартале прорвалась труба с холодной водой. И все — в кранах не было воды, а на ремонт трубы ушло почти 6 часов (ну день выдался теплый). Но эта проблема актуальна и для домов с центральным отоплением, где при ремонте труб во дворах отключается абсолютно все: и вода в кранах, и в радиаторах.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий — вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе — в идеале должно быть 1,5 бар), так что даже если во дворе рвется труба, у вас в квартире вода будет циркулировать в батареях, проходить через котел и там нагреваться, т.е. в квартире всегда будет тепло.

Но, да, тут плавно перехожу к недостаткам индивидуального отопления.Минус второй — если вы живете в старом районе, велика вероятность того, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгнуть», к сожалению, котлы зависят от скачков напряжения. Поэтому придется покупать и дополнительно устанавливать стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлен» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «съедают» много электроэнергии, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 Вт, т.е. как одна лампочка («стиральная машина» или мультиварка кушают намного больше).А вот насчет жесткой воды тут стоит осторожничать. Реклама о стиральных машинах, где нагревательный элемент может покрыться накипью и выйти из строя — также актуальна для бойлеров.

Мастера пишут на форумах удивительные истории о том, как почистить нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие сентиментальные посты о том, как избавиться от накипи. Не советую заниматься самолечением, я заключил договор с сервисной компанией (аккредитованной Газпромом), сотрудники которой приезжают раз в год и проводят обслуживание котла.Он включает в себя удаление накипи, пыли и диагностику электроники. Цена вопроса 2-2,5 тыс. Руб. Компаний, которые занимаются обслуживанием газового оборудования, много, можно найти дешевле.

В качестве альтернативы вы можете просто установить фильтр и со временем менять его, в зависимости от жесткости воды в вашем районе. Наш девелопер сделал проще — под домом установил водоочистные сооружения на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70%, его запустили.Но, как вы понимаете, услуга раз в год не отменяет. Пыль, которая накапливается при ремонте в котле, так же вредна для него, как и накипь на ТЭНе (ТЭНе).

Котлы некоторых марок могут работать довольно шумно — это еще один недостаток. Например, мой Buderus работает тихо, но у моих друзей есть котел Baxi, и хотя они привыкли к нему за 3 года, они не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится нагревать и воду, и воду). батареи, i.е. работают на полную мощность). Когда я их спросил — сколько шумит котел? Они ответили, что они чуть крепче холодильника. Так что небольшая 1-комнатная квартира с бойлером для пожилого человека, особенно если он чувствителен к шуму, может оказаться не лучшим вариантом для проживания.

Ну и последний минус котлов в том, что их сложно «спрятать» при покупке кухни. Это, на мой взгляд, и справедливо, и несправедливо. В процессе выбора кухонного гарнитура я обратился к 4 компаниям.Двое из них нарисовали для меня красивые кухни, но функциональность бойлера проигнорировали. Я имею в виду, что когда к вам приедет специалист сервисной компании или просто газовщик с плановой проверкой, он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафы необходимо открывать или быстро снимать, чтобы человеку не пришлось диагностировать котел в погнутом виде.

Обращаем ваше внимание, что газовики тоже могут штрафовать, если «замуровать» котел, потому что «а он такой красивый.«К сожалению, эстетика здесь отходит на второй план. К тому же, если из-за красивой, но неправильной конструкции котел выйдет из строя зимой, боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок кухонного дизайна разнообразен, и спрятать бойлер так, чтобы он всегда был доступен, довольно просто. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, — обычная рольставни (потянуть за шнур, котел откроется), однако есть нюанс: к котлу желательно ничего не ставить встык, а также не ставить прикрепите его вверху.

Итак, подведем итоги.

Достоинства котла:

Отключения горячей воды не страшны;

В любой момент можно включить батареи и обогреть квартиру;

Вы можете обогреть свой дом, установив индивидуальную (комфортную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная денежная экономия;

Теперь о минусах:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за которых электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется заменить;

Котлы некоторых марок достаточно шумные;

— «спрячьте» бойлер в кухонном гарнитуре, чтобы иметь удобный доступ к нему по запросу.

Теперь несколько цифр — у нас такой же текст про личный опыт … Сейчас весной я потребляю не более 10 кубометров газа в сутки (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), потому что нагреваю квартиру перед сном и утром после проветривания. В теплые дни, когда отопление вообще не требуется, в сутки расходуется 1-2 кубометра газа. Цена одного кубометра газа 4,7 рубля — считайте сами (в сентябре 2018 кубометр газа стоит 5.3 рубля — ок. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц расходуется 8-10 кубометров, то с копейки получаем 200 рублей. Бойлер обслуживается один раз в год и стоит, как я уже писал выше, 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я заплатил в месяц за центральное отопление.

Конечно, в современных новостройках у входа в квартиру стоят теплосчетчики … Однако здесь, как и с ОДНИМ на электричество — сколько бы электричества ни «давили», общий остаток дома будет разбросаны по всем квартирам, и надо платить.С котлом все строго — сколько газа потратили, столько заплатили.

Не воспринимайте этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не мог жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современные рыночные новостройки предлагают альтернативу центральному отоплению — очень радует. Завтра опять обещают не выше +4 градуса, пойду обниму котел.

Дата публикации 10 мая, 2017

Каждый человек хочет контролировать свою жизнь, что бы это ни касалось: семейные и деловые отношения, расписание движения общественного транспорта, цены на бензин и дизельное топливо, тарифы на жилищно-коммунальные услуги и т. Д.Каждый мечтает установить в своем доме отопление квартиры.

Большинство составляющих жизни не подвластны человеку, но с развитием цивилизации появляются устройства, с помощью которых можно начать контролировать температуру в своей квартире или частном доме.

С развитием газового котла, электрооборудования (кондиционеры, бойлеры) у жителей многоквартирных домов появилась возможность устанавливать отопление квартиры, что приводит к реальной экономии средств на оплату ЖКХ, появляется возможность поддерживать комфортную температуру в гостиной, когда и что вам нужно, и не ждать подачки из тепловых сетей.

Квартирные (автономные) схемы отопления

Нет смысла рассматривать установку отопительных котлов на твердом и дизельном топливе, так как сами «любители» не захотят поднимать на 9 этаж связку дров или мешок с углем. комфортная температура », и, если они захотят, Санитарно-эпидемиологическая станция им этого не даст. Остается два варианта.

Система отопления с конденсатным котлом и горячей водой.

Применение электрооборудования: электронного, индукционного.Новые установки для водяного отопления, инфракрасного обогрева помещений, системы «теплый пол», использование масляных радиаторов или сплит-систем кондиционирования. Все варианты электрооборудования применимы, но у них есть один существенный недостаток — большой расход электроэнергии, а как следствие — материальные затраты. Рассматривать отопление квартиры солнечными батареями нет смысла, поскольку это возможно, а только довольно дорого.

Самый распространенный способ организации отопления квартиры — установка газового двухконтурного котла.

Виды котлов, применяемых для отопления

Такие котлы бывают нескольких типов: настенные, напольные.

Котлы настенные предназначены для обогрева помещения площадью до 300 м 2. В комплект входят один или два циркуляционных насоса, два измерительных прибора (манометр и градусник), система безопасности.

Напольные котлы имеют более высокий КПД и мощность, но несколько дороже.

Так выглядит настенный котел системы отопления.

Тепловые насосы воздух-воздух и воздух-вода. Эта система в силу своих конструктивных особенностей применима как в частных домах, так и на их приусадебных участках … Необходимым условием является наличие законного земельного участка, на котором будут проводиться монтажные работы по установке: установка коллекторов, воздушных контуров. , почвосборники, почвенные зонды.

Наиболее эффективным способом установки тепловых насосов является бурение скважины (зонд). Скважина пробурена на глубину 50-150 м, где постоянная температура +10 градусов.Для изготовления таких колодцев необходимо оформить специальную документацию на все существующие конструкции.

При установке грунтовых резервуаров бурение колодцев не предусмотрено, да и делается все проще: трубы полиэтиленовые с незамерзающим теплоносителем на глубину до 2 метров, и насос нагнетает тепло в помещение. Основная «головная боль» — это просчет, как сделать обогрев, чтобы почва летом успела прогреться.

Из всех существующих способов установки автономного отопления самые «тихие» — установка сплит-систем или покупка масляных радиаторов.В обоих случаях необходимо документально оформить отключение центрального отопления в тепловой сети и поменять электропроводку в квартире. Но перед тем, как установить такое отопление, необходимо пригласить грамотного энергетика. Этот специалист произведет замеры и рассчитает ожидаемые нагрузки в электропроводке дома и квартиры.

Схема солнечной сплит-системы.

Хорошие специалисты знают, как правильно и когда производить замеры, а также какие расчеты необходимо произвести, чтобы произвести такой обогрев.А может быть, вы «вкладываете» в комфорт, и соседи подадут на вас в суд за лишение возможности пользоваться электроприборами. Перед тем, как совершить акты, а тем более установку отопления в квартире, всегда нужно все хорошо продумать. Прежде чем делать отопление, следует рассчитать стоимость электроэнергии и расчетную температуру в помещении. Необходимо учесть все: расположение квартиры (угловой или посередине), расположение дома (южная и северная стороны), теплоизоляция окон и стен, количество комнат и подсобных помещений… Энергетик все это просчитает. Необходимо, чтобы он все подробно расписал, так как цифры могут показывать, что «игра не стоит свеч». А если учесть хлопоты (даже какие!) С документацией, то «зря».

Нужно ли выдавать разрешения

Огромным минусом установки квартирного отопления является оформление разрешительной документации. Вы можете пройти «круги ада» самостоятельно, но это действие отнимет у вас часть здоровья и жизни.При возможности нанять специалистов по установке газового оборудования и в договоре указать, что они оформляют разрешительную документацию.

С такими условиями договора соглашаются только те организации, у которых уже есть «полный путь к офисам». Они знают, кому и сколько нужно «улыбаться», чтобы разрешения оформляли быстро. Не хочется через пять лет начинать монтажные работы.

Солнечный коллектор для устройства сплит-системы.

Для тех, кто хочет самостоятельно взвесить все «за» и «против» необходимых действий, вот примерная схема того, как произвести индивидуальный обогрев.

Вы идете в офис компании, которая поставляет тепло в ваш дом, стоите в очереди, просите техническую возможность отключить от центрального отопления и пишете заявку на отключение. Эти действия разрешены действующим законодательством. Пишите все заявки в 2-х экземплярах: одно отдаете организации, а второе оставляете с входящим номером. Если писать в одном экземпляре, то «шустрые» сотрудники компании могут просто его потерять. И как тогда вы докажете, что написали заявление?

Вы идете в специализированный магазин и выбираете газ или другое оборудование, которое сделает вашу жизнь комфортной.Не бойтесь задавать вопросы продавцам и спрашивать еще раз, если вы чего-то не понимаете.

Вы заказываете в сертифицированной организации (она должна иметь право предоставлять данный вид услуг) обоснование технических условий на установку газового или другого оборудования, за которым вы ухаживали в магазине. Если вы решили установить электрооборудование, то вам нужно обратиться в Энергосбыт. Это необходимо специалистам для расчета возможностей вашей и домашней электропроводки.

Вы идете к пожарным и пишете заявление, чтобы они пришли, осмотрели квартиру и план установки оборудования и дали заключение.Когда в схеме установки оборудования предусмотрен коаксиальный воздуховод, необходимо посетить санитарно-эпидемиологическую станцию ​​и написать соответствующее заявление.

С готового плана монтажных работ обратиться в специализированную монтажную организацию и заключить договор на установку и обслуживание оборудования.

После монтажных работ снова сходите в городскую газовую службу и вызовите специалиста для запуска котла и проверки всего (тяга, вентиляция и т. Д.).). Мастер все устроит на месте, тогда вам не придется ехать в газовую службу.

Всем, кто не передумал самостоятельно оформлять разрешительную документацию на такое отопление, можно пожелать мира и терпения.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме. Неужели в многоквартирном доме так сложно установить автономное отопление? Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

Сейчас многие квартиры привязаны к центральному отоплению, то есть есть котельная, которая обеспечивает их теплом и горячей водой… Это не всегда дешево, а точнее не всегда дешево! Поскольку системы (трубы) часто изнашиваются, происходят огромные потери тепла, а у управляющих компаний руки свободны, они могут свернуть сколько угодно. В общем, переплачиваем за такое отопление нещадно! Однако сейчас все больше застройщиков представляют квартиры с так называемым автономным отоплением, и эта жилая площадь немного дороже, но потом быстро окупается. Если вы не знаете, что это такое, то читаем нашу статью…

Во-первых, определение.

Система отопления Это автономная система отопления квартиры или дома, не контактирующая с внешними центральными системами. Обычно у вас в квартире либо газовый котел, либо электрокотел — вы уже сами регулируете подачу тепла и нагрева воды.

То есть без потерь в центральной системе, просто включай дома и наслаждайся, очень разумно и логично. Теперь пройдемся по основным системам, которые можно установить в квартирах.

Отопление автономное газовое

НА САМОМ ДЕЛЕ на данный момент самый распространенный, потому что сам по себе газ — очень дешевое топливо. Принцип простой, вы делаете водопровод с алюминиевыми или чугунными батареями, ставите бойлер, он почти всегда двухконтурный, подаете к нему газ, подключаете систему.

Котел обеспечивает вас не только отоплением, но и горячей водой, что немаловажно! В результате вы платите только за потребление газа и холодной воды (которая нагревается газом).

Системные плюсы :

  • Это, несомненно, экономично, если сравнивать с центральным вариантом, то разница может достигать 3 — 5 раз!
  • Это удобство — котел можно включить в любой момент, вы не привязаны к централизованной версии.
  • Можно комбинировать с электронагревателями, например, с подогревом пола.
  • Вы можете переделать трубы и аккумуляторы под себя.

Минусы :

  • Газовый котел требует ежегодного обслуживания.
  • В случае поломки ремонт может оказаться неприятно дорогим.
  • Вам самому нужно следить за системой отопления, это котел, трубы, радиаторы.

Как видите, плюсы и минусы значительны. Но по собственному опыту могу сказать, что автономная газовая система для квартиры просто сокровище! Вот простой пример — у меня жилая площадь около 82 кв.м, за отопление плачу от 2000 до 2500 рублей в месяц, у меня центральная система + горячая вода еще около 1000 — 1200, итого — 3000 — 3700 рублей! У моего друга такая же площадь, может чуть больше (около 90 квадратных метров), он дает около 1000-1500 рублей в месяц за все, у него есть бойлер, и соответственно он через него греет воду! Вы чувствуете разницу?

Электроопция

Не такой уж и экономичный, но в последнее время очень быстро развивается.Вы можете установить нагревательные элементы прямо в сами радиаторы и не перекрывать многие водопроводные трубы. Также сейчас есть (маты или фольга) конвекторы, улучшенные радиаторы с повышенным КПД и т. Д.

То есть, если в вашем доме нет газа, не беда, можно сделать автономное отопление комнат и воду электричеством.

Это дешевле, чем центральное отопление, хотя и не так существенно, как газ, здесь экономия до двух раз.

плюс :

  • Приборы самые разные, это полы, конвекторы, радиаторы, тепловые пушки и др.
  • Нет необходимости в газоснабжении дома.
  • Можно сделать практически везде, где есть электричество.
  • Может работать от альтернативных источников (солнце, ветер), получаем большую экономию.
  • Экономия по сравнению с центральным отоплением.

Минусы :

  • Для этих обогревателей требуются мощные провода, а это значит, что проводка должна выдерживать их.
  • Электропроводка должна подбираться и устанавливаться профессионалами.
  • Если отключили электричество, значит нет отопления!

Посмотрите это полезное видео.

Скажу так — электрические варианты с каждым годом становятся все эффективнее, эффективность растет, технологии улучшаются (), если так пойдет, то через 5-10 лет они по эффективности приблизятся к газу.

Вот если установить себе электрическое отопление, то оно примерно в 2 — 2,5 раза эффективнее центрального.

Прочие опции

Конечно, сейчас есть и отопление твердым топливом (уголь, дрова), но в квартирах его сложно применить! Вы не будете хранить на зиму связки дров? Да и пожароопасно.

Альтернативные источники, это другое дело, сейчас есть геотермальное, солнечное, ветровое и т.д. отопление. Конечно, КПД не всегда 100%, но если объединить сразу все три, может получиться даже неплохо — я бы сказал почти зря.

Наверное, сейчас многие подумали — блин как круто, еще хочу, чтобы в квартире автономно отапливались, эти «центральные» радиаторы срежу — они мне не нужны! Да, ребята, я тоже так думала, но наша власть так не думает, нельзя просто батарейки в квартире отрезать! … Поэтому те, у кого центральное отопление, могут даже не мечтать об установке автономного.

Вот и все, думаю, теперь вы понимаете, что это такое и зачем оно вообще нужно.Если вы покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!

Прочтите наш строительный блог.

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не удовлетворены отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то из них пришло в голову: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако на самом деле ничего сверхъестественного в этом нет.

Просто нужно разумно и грамотно подойти к решению проблемы, и любая квартира в многоквартирном доме сможет обзавестись собственной индивидуальной системой отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то очевидно, что причиной возникновения был ряд причин.

Навигация по артикулу

Индивидуальное отопление квартиры — что это такое, зачем и почему

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления в связи с тем, что:

  • их не устраивает качество отопления — отсутствие тепла, дискомфорт в холодное время года
  • хотят регулировать уровень и сроки подачи тепла в квартиру сами
  • хотят снизить счета за отопление

Как подготовить нормативно-правовую базу


Итак, собственник квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Есть только один, но очень существенный вопрос — получение разрешения на установку данного оборудования в вашей квартире.

Ответ на вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия по использованию жилого фонда.

Именно там вам нужно будет подать заявление на получение соответствующего разрешения.

В первую очередь необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление на установку индивидуального отопления
  • согласие всех собственников квартиры
  • протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления. отопление в конкретной квартире
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • технический паспорт квартиры и его копию
  • если дом является памятником архитектуры, то заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме того, вам понадобится много различной технической документации, начиная от проекта перепланировки квартиры и заканчивая копиями купленной техники.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обходить несколько служб и организаций. Если планируется установка электрического котла, то необходимо оформить разрешение на городскую электросеть. Разрешение на установку газового котла выдает газовая служба города. Ее специалисты осмотрят ваш дом на предмет исправности дымохода.

Разрешение на отключение от общего отопления дома дает городская тепловая сеть. Проект ремонта квартиры утверждается проектом.Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраны.

Когда весь пакет собран, получены и согласованы все необходимые разрешительные документы, можно смело приобретать технику и заключать сделки с профессиональными подрядчиками, которые быстро, правильно и безопасно установят индивидуальное отопление в вашей квартире. Однако это еще не все. Последним шагом будет получение акта приема-передачи.

Проблемы многоэтажных домов

Владельцы квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных домов, часто задаются вопросом, можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей меньше проблем с отключением от центрального отопления, так как для отключения достаточно сделать перемычки на нижних стояках и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления может нарушиться отопление соседних комнат.

Установка индивидуального отопления в многоквартирной квартире потребует больших как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить много времени на обход всех инстансов и выполнение технических работ.Но все старания окупятся дальнейшей экономией средств и повышением комфорта в вашей квартире.

На автономное отопление может перейти только весь дом:

Задайте свой вопрос в форме ниже

Экономия денег и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергии в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из самых актуальных для владельцев современных квартир. Это связано с быстро растущими ценами на топливо, значительными потерями тепла, неэффективным потреблением тепловой энергии и нестабильным графиком отпуска тепла.Большинство этих проблем решает автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с подключением к центральному газопроводу или электросети … Для квартир целесообразно использовать настенные котлы, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, что позволяет получить комфортную температуру в любое время года.По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

  1. Снижение затрат на оплату тепла. При необходимости можно использовать автономное оборудование, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае выезда систему можно полностью отключить, что существенно сэкономит деньги.
  2. Повышение качества обслуживания. Каждый, кто решает перевести жилье на автономное отопление, отмечает улучшение качества отопления.Это связано с отсутствием утечек тепла, которые часто возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный ТЭН располагается в непосредственной близости от квартиры, что сокращает время на подачу ресурсов, снижает затраты на обслуживание, обслуживание и ремонт сетей.
  3. Независимость от общего городского движения и начало отопительного сезона, а также аварии на трассе, проблемы с работой ЖКХ и другие факторы.
  4. Экономия природных ресурсов за счет рационального использования энергии.

Недостатки автономных систем отопления

  1. Необходимость ремонта. Любая система отопления требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность оборудования может снизиться из-за длительного отсутствия ремонтов, которые необходимо проводить ежегодно. Некоторые владельцы часто забывают об этом или избегают расходов, что часто приводит к серьезным поломкам.
  2. Пониженная эффективность оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Эта проблема актуальна для новостроек, где большое количество квартир долгое время пустуют.Общие стены с соседними пустыми комнатами остаются холодными, что снижает уровень нагрева в заселенных квартирах. Хозяева решают эту проблему, устанавливая в каждой квартире современные системы отопления, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
  3. Для перехода на автономное отопление необходимо получение разрешительной документации на установку выбранного оборудования.

Выбор места для отдельной котельной также может вызвать значительные затруднения, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома.Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный агрегат для отвода отработанных газов.

Котельные

Для децентрализованного отопления всего многоквартирного дома необходимо установить котельную. Оптимальный вариант в этом случае — использовать отдельную комнату на небольшом удалении от дома. Также есть проекты, предполагающие размещение в подвалах или на чердаке. В таких системах несколько массивных котлов совмещают с коллекторами и ТЭНами, часто с использованием нескольких отопительных контуров.

Полноценная автономная котельная — дорогостоящая система, которая окупается в течение длительного периода времени. Модульная или блочная конструкция — популярная альтернатива. Для такой котельной выделяется отдельный небольшой участок, на котором устанавливаются блоки и объединяются в единую систему. Все элементы укомплектованы на заводе, каждое устройство подбирается по техническим параметрам.

Самое главное — правильно подключить все блоки, провести пуско-наладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Характеристики настенного оборудования


Настенные газовые и электрические котлы — наиболее популярное и эффективное решение для автономного отопления … Целесообразность использования таких установок обусловлена ​​следующими факторами:

  1. Благодаря компактным размерам оборудование может быть установлено даже на малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
  2. По конструкции котел является мини-котельной, состоит из циркуляционного насоса, расширительного бака и датчиков, обеспечивающих максимальную безопасность в эксплуатации.
  3. Современное оборудование рассчитано на большую мощность в 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
  4. На выбор представлены одноконтурные и двухконтурные котлы. Последний вариант также служит для нагрева воды.

Системы электрического отопления

На сегодняшний день электрооборудование для децентрализованного отопления считается самым экономичным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под действием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с установкой электрокотла с анодным принципом работы. Использование двухконтурных систем подразумевает возможность устройства теплых полов по отдельному контуру. Для небольших помещений оптимальным вариантом будут специальные батареи с индивидуальным обогревом, позволяющие самостоятельно регулировать тепловые показатели.

Более сложный процесс — перевод всего жилого дома на автономную электросеть.Для этого изначально необходимо решить вопросы с подстанцией, рассчитать ожидаемую нагрузку на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости распределительные устройства следует заменить. Эту деятельность необходимо согласовывать с энергокомпанией.

Важно! Большинство старых систем и проводки не выдерживают высоких нагрузок. Поэтому в доме, переведенном на автономное отопление, рекомендуется заменить лампы накаливания на светодиодные, а также снизить другие затраты на электроэнергию.

Газовое оборудование

Установить газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно сложно, так как установка требует заранее подготовленного технического проекта, согласований и высокой квалификации специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист произведет герметизацию оборудования и внесет это в журнал учета. Для установки газовых приборов необходима мощная система вентиляции. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительных документов.Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится с установкой фильтра. Обычная система вентиляции в этом случае не подойдет; к нему необходимо добавить дополнительный подающий клапан.

Для квартиры применяются настенные блоки с двумя контурами — они дают достаточную мощность для обогрева небольшого помещения и одновременно служат бойлером для нагрева воды. Газовый котел оборудован открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительной установки дымохода.Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания отводятся через специальные трубы. Прибору не нужно отдельное помещение и его можно установить на кухне, так как это наиболее вентилируемое помещение.

Экономное использование тепловых ресурсов в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегрева в случае поломки водяного насоса, при этом горелка автоматически отключается.Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления поддерживают оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных котлов отопления

К помещению, в котором будет располагаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

  1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности при эксплуатации.
  2. Помещение должно быть не менее 4 кв.м площади, высота потолков более 2,5 м, а ширина входного проема более 80 см.
  3. В комнате должно быть хотя бы одно окно для естественного света.
  4. Не рекомендуется размещать другие газовые или электрические приборы ближе 40 см от котла.
  5. Помимо устройства вентиляции, необходимо установить прослойку из негорючего материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома — эффективная система, но ее работа будет неэффективной, если не уменьшить потери тепла, возникающие из-за конструктивных проблем дома.Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также кровлю и мансардный этаж.

Особенности монтажных работ

Установка газового котла отличается от электрического, прежде всего, необходимостью оборудовать дымоход и систему вентиляции. В случае с электрооборудованием требуется только отдельное подключение к водопроводу и канализации.

Оборудование необходимо установить на прочную несущую стену, перед установкой подбирается определенная высота, ставятся метки и закрепляются планки в местах будущего крепления.Рекомендуемая высота от пола от 1 до 1,5 м. Оборудование поставляется со схемами подключения и инструкциями производителя, которые необходимо соблюдать во время монтажных работ … В зависимости от устанавливаемых труб используется муфта, резьбовое или фланцевое соединение. Также используются компрессионные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления — это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, позволяющий значительно снизить затраты на оплату тепловой энергии.Котельные на весь дом и котлы на отдельные квартиры предполагают особые мероприятия по обслуживанию и ремонту оборудования, но все затраты компенсируются экономией денег и ресурсов. Одна система способна полностью удовлетворить потребности жителей в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

С момента сдачи многоквартирного дома арендаторы зависят от качества работы предприятий, обеспечивающих дом газом, водой, электричеством, отоплением и Интернетом.И если можно запастись водой впрок, и можно какое-то время прожить без телевизора и интернета, то сложно представить действия человека в зимний период при перебоях в отоплении. Поэтому низкое качество услуг предприятий тепловых сетей и высокие средние тарифы подталкивают многих наших соотечественников к созданию автономного газового отопления квартир в многоквартирных домах. Обо всех тонкостях обогрева жилища таким способом и пойдет речь в этой статье.

К чему готовиться? Образовательная программа для начинающих

Если вас не устраивают холодные батареи, когда на улице уже холодно, а отопительный сезон еще не начался, если вы не понимаете, почему в одной комнате батареи «ледяные», а в другой такие горячие, что нельзя класть руку на их поверхность при перебоях в работе Поскольку отопление и горячая вода стали скорее правилом, чем исключением, специалисты рекомендуют устанавливать в квартире автономное газовое отопление, если, конечно, квартира газифицирована.

Если вы решили установить «автономку» в собственной квартире, то нужно быть готовым к следующему:

  1. Достаточно жесткое противодействие вашей теплоснабжающей организации.
  2. Неприятие вашего решения совладельцами многоквартирного дома, то есть соседями.
  3. Законодательные отказы и бюрократические проволочки в газовых, пожарных службах, а также в органах по охране памятников архитектуры.
  4. Полная замена внутриквартирного водопровода.
  5. Финансовые затраты на создание проекта, покупку и установку оборудования.

На самом деле у противников индивидуального отопления есть для этого достаточно веские причины. После отключения любого помещения жилого дома от централизованного отопления теплотехнику необходимо произвести перебалансировку всей системы отопления дома. Кроме того, отказ от централизованного теплоснабжения означает прекращение финансирования теплоснабжающей организации. В рамках одной квартиры это незаметно, но с массовым переходом на «автономность» — это банкротство огромной организации.

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует грамотного удаления продуктов сгорания газовой смеси. В домах с дымоходами это не проблема. В современных постройках дымоход не предусмотрен, поэтому отходящие газы отводятся в отдельный вентиляционный патрубок или через коаксиальный дымоход, который отводится через несущую стену. С таким дымоходом не исключено попадание угарного газа в соседние квартиры: в первом случае через вентиляционное отверстие, во втором — через открытые форточки и окна.

Решение об установке индивидуальной системы отопления очень хорошо сначала обсудить с юристом. Дело в том, что в некоторых регионах России создание «автономной системы» запрещено местными законодательными органами.

Есть еще один вариант избежать центрального отопления, без задержек и хлопот — обратиться в организацию, которая продает оборудование, устанавливает и обслуживает индивидуальные системы отопления. За определенное вознаграждение эти офисы самостоятельно решают проблемы с разрешениями, проектами в приемлемые сроки.

Устройство и принцип работы индивидуальной системы отопления

Стандартная автономная система отопления состоит из газового котла, дымохода, необходимого количества трубопроводов, радиаторов, вентилей, фильтров грубой очистки. Основным устройством в системе автономного отопления является котел. Он может быть одноконтурным и двухконтурным. Первый тип котлоагрегатов предназначен только для нагрева теплоносителя. Второй позволяет создать наряду с автономным отоплением систему горячего водоснабжения квартиры.

Есть две основные схемы системы отопления: однотрубная и двухтрубная. Первый конструктивно проще и требует меньше материалов, что делает его привлекательным с финансовой точки зрения. Но такая схема предполагает последовательное расположение радиаторов, что приводит к тому, что уже остывший теплоноситель попадает в последние батареи по очереди. Второй вариант сложнее и дороже, но благодаря двухтрубной схеме теплоноситель равномерно распределяется между радиаторами.

Принцип работы данной системы довольно прост: в горелке сжигается газо-воздушная смесь.Тепло, выделяющееся при горении, нагревает стенки теплообменника, который, в свою очередь, нагревает теплоноситель. По трубопроводу попадает в радиаторы, где немного остывает. После этого теплоноситель снова поступает в теплообменник котла, где нагревается и процесс повторяется.

На рисунке представлена ​​типовая двухтрубная схема индивидуального отопления и горячего водоснабжения для квартиры с отводом теплоносителя на «теплые полы».

Преимущества и недостатки

Прежде чем решиться на установку газового отопления в квартире: сразу нужно определиться с плюсами и минусами.Итак, плюсы:

  1. Счастливый обладатель индивидуальной системы отопления платит только за то количество кубометров голубого топлива, которое он фактически потратил на отопление. В этом случае, чем экономичнее котел, тем меньше счет за газ.
  2. Владелец «автономного» агрегата не оплачивает теплопотери при транспортировке теплоносителя. Как показывает практика, это до 30% экономии.
  3. Индивидуальная система отопления позволяет самостоятельно установить максимально комфортный тепловой режим в помещении.
  4. Данная система отопления квартиры позволяет хозяину начинать и заканчивать отопительный сезон по своему желанию.
  5. Современное оборудование для «автономных» довольно компактно и имеет несколько уровней защиты.

Кроме того, по статистике, собственник «автономной квартиры» экономит на коммунальных платежах более чем в 2 раза. Несмотря на обилие преимуществ, человек, решивший отказаться от центрального отопления, должен действительно представить себе все недостатки индивидуального отопления, с которыми ему придется столкнуться.

  1. Наличие отопления и горячего водоснабжения зависит от давления газа и наличия электроэнергии. Если в вашем доме регулярное отключение света — это норма, то, чтобы зимой не замерзли, от такой системы отопления лучше отказаться.
  2. Эта система требует регулярного и дорогостоящего обслуживания.

Прежде чем приступить к созданию индивидуального теплоснабжения для собственного дома, вы должны понимать, что как собственник вы берете на себя полную ответственность за здоровье и правильное использование систем.Помните, что неправильное использование газовых приборов может привести к взрыву, который приведет к повреждению всего многоквартирного дома.

Автономное газовое отопление в многоквартирном доме: что нужно знать?
При необходимости индивидуального газового отопления квартиры в многоквартирном доме. К чему следует быть готовым, отказавшись от центрального отопления. Схема, принцип работы, достоинства и недостатки «Автономного».


Сейчас многие квартиры привязаны к центральному отоплению, то есть есть котельная, которая обеспечивает их теплом и горячей водой.Это не всегда дешево, вернее, не всегда дешево! Поскольку системы (трубы) часто изнашиваются, происходят огромные потери тепла, а у управляющих компаний руки свободны, они могут свернуть сколько угодно. В общем, переплачиваем за такое отопление нещадно! Однако сейчас все больше застройщиков представляют квартиры с так называемым автономным отоплением, и эта жилая площадь немного дороже, но потом быстро окупается. Если вы не знаете, что это такое, то читаем нашу статью…

Во-первых, определение.

Система отопления Это автономная система отопления квартиры или дома, не контактирующая с внешними центральными системами. Обычно у вас в квартире либо газовый котел, либо электрокотел — вы уже сами регулируете подачу тепла и нагрева воды.

То есть без потерь в центральной системе, просто включай дома и наслаждайся, очень разумно и логично. Теперь пройдемся по основным системам, которые можно установить в квартирах.

Отопление автономное газовое

На данный момент он самый распространенный, потому что сам по себе газ — очень дешевое топливо. Принцип простой, вы делаете водопровод с алюминиевыми или чугунными батареями, ставите бойлер, он почти всегда двухконтурный, подаете к нему газ, подключаете систему.

Котел обеспечивает вас не только отоплением, но и горячей водой, что немаловажно! В результате вы платите только за потребление газа и холодной воды (которая нагревается газом).

Системные плюсы :

  • Это, несомненно, экономично, если сравнивать с центральным вариантом, то разница может достигать 3 — 5 раз!
  • Это удобство — котел можно включить в любой момент, вы не привязаны к централизованной версии.
  • Можно комбинировать с электронагревателями, например, с подогревом пола.
  • Вы можете переделать трубы и аккумуляторы под себя.

Минусы :

  • Газовый котел требует ежегодного обслуживания.
  • В случае поломки ремонт может оказаться неприятно дорогим.
  • Вам самому нужно следить за системой отопления, это котел, трубы, радиаторы.

Как видите, плюсы и минусы значительны. Но по собственному опыту могу сказать, что автономная газовая система для квартиры просто сокровище! Вот простой пример — у меня жилая площадь около 82 кв.м, за отопление плачу от 2000 до 2500 рублей в месяц, у меня центральная система + горячая вода еще 1000 — 1200, итого — 3000 — 3700 рублей! У моего друга такая же площадь, может чуть больше (около 90 квадратных метров), он дает около 1000-1500 рублей в месяц за все, у него есть бойлер, и соответственно он через него греет воду! Вы чувствуете разницу?

Электрический вариант

Не такой уж и экономичный, но в последнее время очень быстро развивается.Вы можете установить нагревательные элементы прямо в сами радиаторы и не перекрывать многие водопроводные трубы. Также теперь теплые полы (маты или фольга), конвекторы, улучшенные радиаторы с повышенным КПД и т. Д.

То есть, если в вашем доме нет газа, не беда, можно сделать автономное отопление комнат и воду электричеством.

Это дешевле, чем центральное отопление, хотя и не так существенно, как газ, здесь экономия до двух раз.

плюс :

  • Приборы самые разные, это полы, конвекторы, радиаторы, тепловые пушки и др.
  • Нет необходимости в газоснабжении дома.
  • Можно сделать практически везде, где есть электричество.
  • Может работать от альтернативных источников (солнце, ветер), получаем большую экономию.
  • Экономия по сравнению с центральным отоплением.

Минусы :

  • Для этих обогревателей требуются мощные провода, а это значит, что проводка должна выдерживать их.
  • Электропроводка должна подбираться и устанавливаться профессионалами.
  • Если отключили электричество, значит нет отопления!

Скажу так — электрические варианты с каждым годом экономичнее становятся, КПД растет, технологии улучшаются (читайте хотя бы про вакуумные батареи), если так пойдет, то через 5-10 лет по газу они приблизятся эффективности.

Вот если установить себе электрическое отопление, то оно примерно в 2 — 2,5 раза эффективнее центрального.

Прочие опции

Конечно, сейчас есть и отопление твердым топливом (уголь, дрова), но в квартирах его сложно применить! Вы не будете хранить на зиму связки дров? Да и пожароопасно.

Альтернативные источники, это другое дело, сейчас есть геотермальное, солнечное, ветровое и т.д. отопление. Конечно, КПД не всегда 100%, но если объединить сразу все три, может получиться даже неплохо — я бы сказал почти зря.

Наверное, сейчас многие подумали — блин как круто, еще хочу, чтобы в квартире автономно отапливались, эти «центральные» радиаторы срежу — они мне не нужны! Да, ребята, я тоже так думала, но наша власть так не думает, нельзя просто батарейки в квартире отрезать! Читаем эту статью.Поэтому те, у кого центральное отопление, могут даже не мечтать об установке автономного.

Вот и все, думаю, теперь вы понимаете, что это такое и зачем оно вообще нужно. Если вы покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!

Автономное отопление, что это? Квартиры или дома, что лучше
Часто застройщики указывают, что в их квартирах автономное отопление, но что это значит?

В нашей стране достаточно актуален вопрос качественного отопления квартир — ведь большинство жителей живут в многоэтажных домах.И, увы, состояние тепловых сетей даже в новостройках редко может обеспечить качественное отопление каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего выбирают такой вариант, как автономное отопление дома.

Котельная многоквартирного дома

Преимущества автономных систем

Автономная система отопления дома появилась впервые в Европе.Однако, обладая значительным количеством преимуществ, он быстро распространился по миру. Сегодня в большинстве стран жители предпочитают использовать индивидуальные системы отопления своих квартир. И не зря, поскольку этот метод имеет ряд преимуществ перед централизованной системой:

  • доступная стоимость. Именно это преимущество системы часто становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что вы должны платить за количество газа, использованного для отопления, вы будете платить значительно меньше суммы за коммунальные услуги… Кроме того, в отличие от централизованной системы, вы можете использовать автономное отопление, когда оно вам нужно. То есть при необходимости можно регулировать интенсивность нагрева, а в случае вылета просто на время выключить. Это экономит много денег. К тому же вы не испытаете неудобств, возникающих при выходе из строя одного из нагревательных элементов стояка централизованной системы — ведь в этом случае без отопления остаются сразу несколько квартир.

К тому же стоимость новостройки с автономным отоплением намного ниже.Ведь планирование и установка централизованной системы требует от застройщика значительных вложений, что значительно удешевляет само жилье.

  • увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда строительство многоквартирного дома невозможно по простой причине — в зоне строительства отсутствует возможность подключения к центральной теплотрассе города. Это означает, что единственный вариант поддерживать тепло в каждой квартире — это использовать автономные системы отопления.Следует отметить, что в последнее время все больше и больше домов появляется именно с такой системой отопления. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и др.) Многоквартирные дома с автономными системами отопления были сданы в эксплуатацию еще в 1999 году. И с тех пор количество многоэтажек с индивидуальным отоплением на каждую квартиру быстро растет.

Схема теплоснабжения многоэтажного дома

  • экономия природных ресурсов.При постепенном отказе от централизованного отопления пользователям, тем самым, очень сильно помогает сэкономить огромное количество ресурсов, которые раньше приходилось тратить на отопление дома. К тому же при индивидуальном обогреве появляется возможность самостоятельно регулировать уровень обогрева. Но даже в этом случае котел отопления часто отключается пользователем — то есть происходит дополнительная экономия природного газа.
  • улучшение качества отопления. Фактически, те, кто перешел с централизованного отопления на автономное в многоквартирном доме, видят значительное улучшение уровней отопления.Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. К тому же автономное отопление жилого дома, расположенного в одной квартире, требует гораздо меньше денег и времени на профилактику.

Принципиальная схема отопления многоэтажного дома

Еще одним преимуществом автономного отопления можно назвать то, что система также позволяет постоянно нагревать воду. То есть в использовании таких ресурсоемких котлов нет необходимости.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная тоже имеет свои недостатки. Самые серьезные из них:

  • халатность пользователей. Любая система в доме, будь то отопление или канализация, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И часто причиной значительного снижения работоспособности системы является именно длительное отсутствие сервисного ремонта. Как правило, система должна проходить осмотр у специалиста не реже одного раза в год.Но многие пользователи просто забывают об этом или просто не хотят лишний раз тратить деньги. На самом деле профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, но может спасти вас от серьезной поломки в будущем.
  • необходимость создания качественной системы вентиляции и негативного воздействия на окружающую среду. Следует отметить, что сегодня проблема менее актуальна, чем 10 лет назад. Проекты и правила создания систем вентиляции утверждаются законом, и даже при планировке дома этому вопросу уделяется довольно много внимания.

Система вентиляции многоквартирного дома

  • снижение КПД системы из-за неотапливаемых прилегающих помещений. К сожалению, эта проблема очень актуальна. Особенно это касается тех, кто, купив квартиру с индивидуальным отоплением в новостройке, не имеет соседей. В пустующих квартирах из-за отсутствия жильцов не работает автономное отопление домов. То есть общие стены всегда остаются холодными. Как следствие, это значительно снижает уровень отопления в заселенных квартирах.Однако многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире установлена ​​современная система отопления, которая автоматически поддерживает минимальный уровень отопления, не требуя постоянного контроля.

С каждым годом все вводится в эксплуатацию все больше домов, в каждой отдельной квартире своя система отопления. Системы регулярно обновляются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Автономная система отопления многоквартирного дома
Автономная система отопления дома. Преимущества и недостатки автономных систем. Особенности устройства автономного отопления для многоквартирных домов.



Автономное отопление в многоквартирном доме — миф или реальность?

Индивидуальные отопительные котлы сейчас устанавливают во многих частных домах. Часто это единственный способ гарантировать тепло в доме и обеспечить его горячей водой.Но можно ли в многоквартирном доме установить автономное отопление?

Этой проблемой стали задумываться все больше и больше домовладельцев в многоквартирных домах. Ведь счета за тепловую энергию постоянно растут, и найти правительство энергетикам довольно сложно. Хотелось бы как-то сократить эти расходы.

Существующие варианты устройства автономного отопления

Сегодня существует множество способов обеспечить тепловую автономность в частном коттедже.Вы можете выбрать котел на жидком или твердом топливе, газовый или электрический котел. Если более желательны возобновляемые источники энергии, то на крыше любого коттеджа достаточно места для солнечных батарей или солнечных коллекторов.

А вот автономное отопление в квартире реально организовать только двумя способами, с помощью:

  • газовый котел от магистрального трубопровода,
  • и тот или иной вариант отопления электричеством.

Ведь установка жидкого и твердотопливного котла потребует обустройства котельной с качественной вентиляцией и хранением топлива.Газ в баллонах значительно дороже магистрального и гораздо более взрывоопасен. В многоквартирном доме вообще запрещено устанавливать водяной теплый пол.

Первый вариант: газ

Идеальный вариант для квартиры — двухконтурный газовый котел. Это позволит отдельно нагревать воду для отопления и для бытовых нужд.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полный комплект автоматического розжига и поддержки горения позволяют программировать нужный температурный режим.И тогда все будет работать самостоятельно. Также желательно в большой квартире поставить накопительный котел. Это позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

К недостаткам автономного газового отопления в многоквартирном доме можно отнести:

  1. Взрывоопасность. Хотя он намного меньше, чем в версии с баллонами, исключить возможность аварии нельзя.
  2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом обязательно должна быть установлена ​​профессиональная система вентиляции.А его каналы периодически требуют чистки, иначе они быстро забьются маслянистой копотью.
  3. Запах и сажа. Для работы газового котла требуется постоянная подача свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. Для этого устанавливается коаксиальный дымоход с двухтрубной. Уличный воздух всасывается один за другим, а дым удаляется вторыми. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее при его сжигании образуется сажа с неприятным запахом.Последнее будет раздражать как хозяев квартиры, так и соседей.

Для установки индивидуального газового отопления необходимо будет приобрести и установить газовый котел. Отсоедините радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделайте от котла обвязку и подключите к нему батареи. Обогреватели и трубы можно использовать старые, но лучше заменить.

Легкие алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы идеально подходят для квартиры. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне хватает для автономной системы отопления.По окончании всего подключается котел — здесь нужно вызвать представителя газовой службы.

Оптимальный вариант подключения аккумуляторов к автономному газовому котлу — подключение их параллельно в цепь с диагональной схемой питания. Подвод горячей воды с одной стороны осуществляется сверху, а с другой стороны подсоединяется обратный патрубок.

На входе установлен клапан, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя.На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Для нормальной и бесперебойной работы автономной системы в ней должно быть:

  • расширительный бачок,
  • циркуляционный насос,
  • Клапаны предохранительные, аварийные
  • манометр.

Современные модели газовых котлов в большинстве своем уже имеют все необходимое в комплекте.

Вариант второй: электричество

Автономное отопление в квартире с использованием электроэнергии в качестве топлива может быть организовано путем установки:

  • Электрокотлы, такая же двухконтурная версия,
  • теплый пол,
  • инфракрасные обогреватели,
  • и тепловой насос.

С электрическим водогрейным котлом вся последовательность действий такая же, как и с газовым аналогом. Только нет необходимости обустраивать вентиляцию и дымоход.

Нагревательные элементы теплого пола равномерно прогревают напольное покрытие, которое затем отдает тепло воздуху. Инфракрасные устройства излучают волны, которые нагревают пол, стены и мебель. Воздух в помещении ими уже нагревается. По сравнению с традиционными радиаторами, для создания комфортных температур с помощью этих методов требуется гораздо меньше тепла.

Но наибольшую пользу в квартире принесут тепловые насосы. Электроэнергия расходуется только на работу насосов, которые перекачивают наружный воздух для извлечения из него тепловой энергии. Фактически, это разновидность кондиционера, предназначенная только для нагрева воздуха в помещении или воды в теплообменнике. Также следует установить в доме качественные кондиционеры. Цена на установку кондиционера варьируется в зависимости от объема необходимых вам работ.

Это чистый возобновляемый источник тепловой энергии.Но нужно знать, что данное оборудование эффективно только в климатических зонах, где температура наружного воздуха не опускается ниже минус 20-25 С.

Как сделать автономное отопление в квартире, какой вариант предпочесть, решает только хозяин дома.

В более теплых регионах будет лучше всего использовать тепловой насос. И хотя он намного дороже других вариантов, со временем окупается. В городах с суровыми зимами предпочтительнее газовый котел. Газовое отопление также можно совмещать с электронагревателями.При отрицательных температурах нагрейте газом, а в случае нагрева включите тепловой насос или другой другой обогревательный прибор.

Автономное отопление в многоквартирном доме
Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме? Подробности в нашей статье. Нюансы и рекомендации. Подробнее …

Время чтения: 16 мин.

Ежегодно с приближением отопительного сезона у граждан возникают вопросы о дороговизне коммунальных услуг и качестве услуг ЖКХ.На фоне повышения тарифов на топливо индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится все более актуальным. Однако при изучении информации о том, как это сделать, руки могут унывать, так как слишком много бюрократических нюансов и сбора документов.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информативный характер по решению определенных юридических вопросов. При этом каждая ситуация индивидуальна.

Чтобы решить конкретную проблему, заполните форму ниже, или спросите онлайн-консультанта во всплывающем окне в правом нижнем углу экрана, или позвоните по номерам, указанным на сайте (круглосуточно и без выходных. ).

Однако можно отключиться от центральной системы, посоветовавшись с юристом и спланировав действия.

ContentShow

Достоинства и недостатки автономной системы отопления

Автономное отопление — это особая схема подачи тепла в дом. Суть системы заключается в установке котла, работающего на газе или электричестве. Дополнительно необходимо установить новые инженерные коммуникации, в т.ч. заменить батареи и трубы в квартирах.

Обновленная сеть будет подавать воду, температуру которой самостоятельно регулируют жители индивидуальных помещений. Таким образом, каждый хозяин создает в помещениях оптимальный микроклимат и экономит на теплоснабжении.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — плюсы и минусы часто зависят от подхода.

Достоинства системы:
  1. Самостоятельно выбирать режим обогрева помещений — если на улице опускается столбик термометра, житель поднимает температуру, при установлении теплой погоды понижает ее до необходимого уровня.При установке автономной системы в отдельной квартире гражданин может полностью отключить котел.
  2. Уменьшение суммы к оплате и экономия средств. Подача тепла в помещения, осуществляемая газом или электричеством, расходуется значительно меньше по сравнению с затратами на котельную. Некоторые поставщики продолжают нагревать батареи даже при средней дневной температуре + 8 ° C. Для ЖКХ это возможность получить больше прибыли. Индивидуальное теплоснабжение нейтрализует такие ситуации.
  3. Право на запуск системы и прогрев помещений даже в холодное и дождливое лето.

Примечание. Функция контроля температуры зависит от сети. Поэтому при планировке автономной системы замене подлежат все коммуникации.

К недостаткам индивидуального отопления можно отнести:
  • зависимость от исправно работающего оборудования и электросети;
  • сборник большое количество документов для разрешения.

Не всем удается преодолеть последний пункт, так как помимо преодоления бюрократии сам процесс стоит денег.Владелец или дом должен пройти этапы согласования, создать и утвердить проект и получить разрешение. Поэтому потребители часто останавливаются на полпути.

Посмотрите видео: «Автономное отопление квартиры — стоит ли?»

Размер платы за индивидуальное отопление по сравнению с центральным отоплением

Стоимость автономного отопления является основным фактором при планировании перехода от централизованного теплоснабжения. Специалисты исходят из этого показателя, так как не у каждого хозяина есть значительная сумма.На первом этапе рекомендуется рассчитать смету передачи в АО.

В таблице приведены стоимостные показатели исходя из:

Таблица 1.

В процессе перепланировки также возникают дополнительные затраты, несмотря на предварительный расчет. В итоге гражданину придется вложить до 200000 рублей.

Правовое регулирование в 2020 году

Порядок установки индивидуального отопления в многоквартирном доме четко регламентирован законодательством 2020 года.

Итак, нормативными актами по данному вопросу являются:
  1. устанавливает нормативы перепланировки, указывает перечень необходимых документов и выделяет основные аспекты переоборудования жилого помещения.
  2. (в редакции 2020 г.) c определяет:
    • необходимость подключения к инфраструктуре теплоснабжения и заключения договора с поставщиком;
    • ситуации, когда невозможно установить соединение с централизованной системой;
    • Общие нормы и порядок устройства коммуникаций индивидуального отопления.
  3. утверждает правила подключения зданий к газовым сетям. В документе уточняется:
    • как определяется возможность подключения объекта;
    • порядок проведения;
    • требования к проектной документации;
    • прочие.

Для справки: в соответствии с законодательством 2020 ПП № 307 от 16, 12 апреля больше не действует. Документ содержал информацию о подключении к системе отопления и порядке регистрации.Заменить данный нормативный акт, разработанный в Российской Федерации.

Регламент разъясняет критерии выбора поставщика тепла, варианты отправки документации и заключения договора. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему, — это утвержденные источники энергии, которые запрещено использовать с индивидуальным отоплением.

СНиП по применению автономной системы теплоснабжения

Система оборудована датчиками, регулирующими микроклимат в помещениях.При достижении максимального значения, установленного пользователем, нагрев автоматически отключается. Соответственно и наоборот, как только температура начинает падать, включается нагрев.

Таким образом, собственник имеет собственную систему отопления, не прибегая к централизованному теплоснабжению. Оплата производится по электросчетчику.

Преимущество «теплых полов»:
  • устройство не сушит воздух — уровень влажности остается комфортным;
  • оборудование безопасно для людей и животных;
  • Помещения прогреваются максимально быстро.

Подготовка и согласование документации по переходу на индивидуальную систему отопления

Перевод отопления на квартирное отопление в многоквартирном доме означает полный отказ от центральной системы. Данная процедура приводит к переоборудованию всех инженерных сетей и устройств с последующим занесением информации в паспорт объекта.

Таким образом, желая отказаться от отопления в многоквартирном доме, заявитель должен получить разрешение не только от самоуправления, но и заручиться поддержкой собственников многоквартирного дома.

Для справки: при отсутствии необходимой документации действия гражданина по переходу на индивидуальное теплоснабжение расцениваются как несанкционированное обесточивание с центрального ресурса.

Нюансы несанкционированного подключения к автономной системе отопления

Если человек собирается произвольно отключиться от центральной системы, то действия расцениваются как самовольная дерегуляция инженерных сетей дома.Неважно, панельный это МКД или кирпичный — в любом случае события влекут за собой неправильное распределение ресурсов, перегрев коммуникаций или недогрев отдельных помещений. В результате будут ущемлены гражданские права людей на получение тепла. Соответственно, поставщик ресурса может подать на собственника в суд.

Примечание: незаконное переключение на индивидуальное отопление в квартире неумолимо приводит к нарушению работы всей системы и увеличению расхода топлива.Это связано с тем, что при строительстве проекта на магистральные были уложены трубы определенного диаметра.

При обесточивании части потребителей, проживающих в многоквартирных домах, увеличивается запас мощности в котельной. Подобные действия негативно сказываются на работе поставщика, а также негативно сказываются на качестве предоставляемых услуг. Например, повышается тариф на тепло, что влечет за собой нарушение прав других граждан.

Куда обращаться за разрешением на переход на индивидуальную систему отопления

Для того, чтобы законно отключить отопление в квартире и подключить индивидуальное теплоснабжение, необходимо обратиться в администрацию с оформлением документации поселка… Дополнительно вы можете подать статью через МФЦ.

Как правило, эти отделы присылают отказ в регистрации и оформлении ремонта. Чиновники мотивированы тем, что проект не соответствует действующим нормам и стандартам или что в документах отсутствует какая-то информация.

Однако следует понимать, что фактическим основанием для отказа является:

  1. Должностные лица властей не хотят брать на себя ответственность за выдачу разрешения на проведение санации помещения, так как недостатки и ошибки в расчетах могут привести к аварийное распознавание дома.
  2. Для ЖКХ и снабженческих предприятий данный процесс убыточен, так как приводит к уменьшению сумм поступлений.

В случае возникновения спорных ситуаций гражданам необходимо обращаться в судебные органы.

Необходимые документы для перевода на автономное отопление

Для согласования установки автономного отопления в помещении необходимо собрать документы, утвержденные:
  1. Заявка. В тексте документа должен быть указан адрес квартиры, в которой планируется ремонт.Прицеливание проводят все владельцы. Дополнительно указывается примерный объем работ и другие технические показатели.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру — договор купли-продажи, аренды, свидетельство о праве собственности.
  3. Реконструкция жилого дома.
  4. Технический паспорт.
  5. Письменное согласие всех проживающих на объекте граждан на установку индивидуальной системы отопления.
  6. Заключение отдела охраны архитектурного наследия и допуск к перепланировке.Этот документ необходим, если частный или многоквартирный дом признан памятником культуры.

Нюансы подготовки проекта автономной системы теплоснабжения

Основная проблема при установке газового или электрического оборудования для отопления заключается в том, что в многоквартирном доме уже есть общесистемное теплоснабжение. Владельцы трассы являются собственниками помещения.

Установка автономного отопления влечет за собой актуализацию информации о том, что:
  • система принадлежит ряду лиц;
  • — элемент большой инженерной сети, принадлежащей поставщику и жилищно-коммунальному хозяйству.
Снятие даже небольшой части, а также внесение корректировок в документы влечет за собой следующие работы:
  • сформировать проект;
  • правильно выбрать элементы связи и оборудование;
  • установите систему так, чтобы права других граждан не пострадали, и не увеличился риск аварии.

Поэтому первым этапом является согласование предстоящих мероприятий с собственниками многоквартирного дома, а не только с муниципалитетом.

Возможные препятствия при переходе на индивидуальную систему отопления и их преодолении

Установка автономного отопления в МКД наделена рядом нюансов. Итак, при установке граждане сталкиваются с проблемой оформления и узаконивания процедуры. Недостатком индивидуального теплоснабжения является то, что необходимо выбирать нагревательные элементы, поскольку основные ошибки касаются именно технологии.

БЕСПЛАТНАЯ юридическая консультация!

Не поняли статью или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн консультант» или оставьте комментарий.Мы обязательно ответим!

Когда владелец живет в многоквартирном доме, подключенном к центральному отоплению, трудно получить официальное разрешение на установку автономной системы. Или нужно вложить крупную сумму. При этом затраты касаются не только денежных средств, но и времени.

Сложность — техническая документация … Планируя установку индивидуальной системы отопления, законодатель предъявляет заявителю требования по сбору бумаг.На этом этапе они часто сталкиваются с банальной бюрократией. В 2020 году отказаться от централизованного теплоснабжения достаточно сложно. В этом случае решение остается за муниципалитетом, но должностные лица органов, как правило, отказываются проводить перепланировку.

Причины и мотивация чиновника понятны, так как всегда есть возможность допустить ошибку, которая приведет к снижению уровня тепла в прилегающих помещениях. К тому же неправильные расчеты могут привести к неисправности центрального отопления в целом.Соответственно, возникнет дисбаланс в системе многоэтажного строительства.

Однако есть и другая сторона медали, которая также опирается на существующие законы. Итак, если у гражданина нет задолженности перед предприятием-поставщиком, то он вправе установить автономную систему отопления. В результате контракт с госкомпанией будет расторгнут. Для достижения этой цели нужно проявить настойчивость и обратиться к юристам.

Судебная практика по переводу квартиры в многоквартирном доме на индивидуальную систему отопления

V В юридической практике собственники часто сталкиваются с отказом в удовлетворении искового заявления… Такой вердикт часто связан с риском ухудшения жилищных условий владельцев многоквартирных домов. Эти требования прописаны в.

При разработке проекта перевода на индивидуальную систему отопления необходимо внимательно изучить.

При отсутствии возможности самостоятельно разобраться с затруднениями и технической документацией специалисты рекомендуют обращаться в проектную компанию. В некоторых субъектах страны такую ​​работу проводят сотрудники отделов газовой компании.Услуги предоставляются по отдельному прейскуранту.

Автономная система отопления — это одновременно и комфорт, и преимущество, но использование этой возможности требует преодоления разрешительных барьеров. Кроме того, необходимо правильно выбрать котел газового отопления и заказать установку у сотрудников. На 2020 год существует множество судебных прецедентов, разрешающих установку индивидуального отопления.

Есть возможность отказаться от централизованного ресурсоснабжения и перейти на автономное потребление тепла.Но проблемы подобных мероприятий кроются в необходимости получения решения от всех владельцев МКД. Кроме того, необходимо будет разобрать коммуникации и согласовать работу с РСО, управляющей компанией и ЖКХ.

Для получения разрешения от других собственников квартиры необходимо вынести вопрос на собрание. В ходе голосования станет ясно, действовать дальше или нет.

Смотрите видео: «Верховный суд« похоронил »автономное отопление в МКД.»

Плюсы и минусы бесканальных систем отопления и охлаждения

Бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (или мини-сплит-системы) очень эффективны и обеспечивают постоянный комфорт в помещении. Но решение об установке у каждого домовладельца индивидуальное.

Плюсы бесканальной системы

Бесканальный тепловой насос или кондиционер обычно состоит из настенного внутреннего блока, объединенного с внешним компрессором.Чаще всего его используют в ситуации, когда можно рассмотреть оконный кондиционер или обогрев плинтуса, например, новое дополнение к дому. Но в отличие от оконных блоков, для бесканальных блоков требуется только очень маленькое отверстие, которое нужно просверлить в стене, что делает их менее уязвимыми для утечки воздуха и проблем с безопасностью. Кроме того, они менее заметны и слышны.

Они также чрезвычайно энергоэффективны. «В среднем доме вы теряете 25 или более процентов своей энергии на воздуховоды», — говорит Джеймс Боуман, национальный технический менеджер RectorSeal и ветеран индустрии HVAC более 20 лет.«Просто удалив воздуховоды, вы получите более эффективную систему. В бесканальных моделях также есть компрессоры с инверторным приводом, которые ускоряются и замедляются в зависимости от потребностей системы, а не полностью отключаются, как это делают традиционные компрессоры HVAC. При запуске компрессора вы потребляете много энергии ».

Если вы приобретете бесканальную модель ENERGY STAR, вы действительно можете сэкономить до 30 процентов на расходах на отопление и охлаждение для рассматриваемого помещения, а также можете претендовать на получение федеральной налоговой льготы и льгот для местных коммунальных предприятий.

Минусы бесканальной системы

У большинства домовладельцев есть три препятствия против использования воздуховодов: первоначальные затраты, регулярное обслуживание и эстетика. Тем, кто работает в чрезвычайно холодном климате, есть четвертое соображение: вам, вероятно, понадобится резервное топливо на основе топлива, если вам нужно бесканальное отопление, хотя некоторые новые модели могут выдерживать нагрузку даже при температуре ниже нуля.

Для однокомнатного решения бесканальные блоки стоят в несколько раз больше, чем сопоставимые оконные блоки или блоки обогрева плинтуса (тысячи долларов против сотен).А если говорить о доме в целом, если вы замените существующую систему центрального отопления / охлаждения на полную бесканальную систему, вы можете заплатить в два-три раза больше стоимости простой замены ее другим канальным блоком. Взамен вы получите более низкие счета за электроэнергию, но срок окупаемости зависит от вашего климата, использования вами системы и ваших местных тарифов на электроэнергию.

Для проведения расчетов Bowman рекомендует проконсультироваться с профессиональной торговой группой, например, с местным отделением компании Air Conditioning Contractors of America (ACCA) или Общества инженеров по обслуживанию холодильного оборудования (RSES), чтобы найти надежного подрядчика по HVAC.Подрядчик также должен быть осведомлен о размерах системы и о том, потребует ли бесканальное отопление дополнительной поддержки в вашем районе.

Для обслуживания вашей системы вам необходимо ежемесячно мыть фильтр каждого блока (чаще, если вы курите или у вас есть домашние животные). Не пропустите: бесканальные вентиляторы не справятся с скопившимся мусором, и если вы не будете выполнять техническое обслуживание и потребуется профессиональная чистка, вы потратите сотни долларов и, возможно, сократите срок службы вашей системы.

Многие домовладельцы не решаются устанавливать бесканальные системы, потому что их конструкция не всегда удобна. Они бывают стандартного белого или бежевого цвета и не закрываются. Но Боуман говорит, что, по его опыту, клиенты без воздуховодов, которые поначалу сопротивлялись из-за эстетики, сообщают, что после установки они забывают, что устройство вообще есть.

Какое идеальное место для бесканального воздуховода?

В зависимости от конструкции вашего дома бесканальные системы могут применяться в самых разных областях, включая отопление и охлаждение всего дома.Но есть определенные ситуации, в которых использование воздуховода имеет явное преимущество:

Новинки: квартиры в гараже, бонусные комнаты, солярии. «И человеческие пещеры», — добавляет Боумен. «Если вы курите там сигары, вы не будете делить воздуховод с остальной частью дома». Основное преимущество бесканальной системы заключается в том, что она будет соответствовать размеру нового помещения и не будет отбирать воздух из других комнат или перегружать вашу старую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Меры по уменьшению размеров домов большего размера. «Многие пенсионеры, например, не хотят отапливать и охлаждать комнаты, которые они не используют», — говорит Боуман. «Но они часто закрывают решетки HVAC в пустых помещениях, создавая дисбаланс давления и проблемы с плесенью. Гораздо лучше установить бесканальную систему, скажем, в главной спальне и настроить главный термостат дома на минимальную работу «.

Удовлетворение нескольких потребностей под одной крышей. Ваша семья постоянно ссорится из-за термостата? Бестоковые системы идеально подходят для создания независимых температурных зон в разных комнатах, и хотя вы можете установить зонирование в традиционной системе воздуховодов, это будет не так эффективно.

Поддержка помещения с определенными проблемами отопления / охлаждения. Если у вас есть небольшая кухня с гигантской печью, видом на юго-запад и большими панорамными окнами, установка без воздуховодов может сделать вашу вечеринку в честь Четвертого июля гораздо менее потной без необходимости установки новых воздуховодов.

Добавление кондиционера в дом без существующих воздуховодов. Ductless — это не дешево, но это дешевле, чем установка воздуховодов в существующий дом.

Используйте хорошего подрядчика

Правильный выбор размеров системы и установка абсолютно необходимы для получения заявленных преимуществ бесканальной системы. Хотя самодельный подход возможен, Bowman не рекомендует его, так как вы, вероятно, аннулируете гарантию. Без воздуховодов никогда не будет работать должным образом, если система неправильного размера, проход в стене не загерметизирован должным образом или если с чувствительной электроникой неправильно обращаться.И вы должны уметь обращаться с хладагентами в соответствии с директивами EPA. «Дополнительные деньги, которые вы тратите на профессиональную работу, того стоят», — говорит Боуман.

Чтобы установить единый блок в отдельной комнате (при условии, что в вашем доме нет сложных строительных проблем), ожидайте, что работа займет от трех до семи часов. Наличие нескольких комнат и сложной конструкции может увеличить время монтажа до недели.

Что такое коммунальное отопление? | Netatmo

Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева собственности.Часто домовладелец выбирает коммунальную систему отопления, поскольку это практический способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жителей многоквартирного дома.

Что такое коммунальное отопление?

Как вы, наверное, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются совместно несколькими домами. Таким образом, если в вашем многоквартирном доме установлена ​​общая система отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.

Коммунальные системы отопления обычно работают с использованием коммунальных котлов, которые подключены к сети природного газа, обеспечивая отопление всей собственности. С помощью этих систем легко предоставить каждому, кто живет в здании, упрощенную настройку отопления, разделив между всеми расходы на обслуживание и техническое обслуживание. Для домовладельца это может быть намного проще, чем содержать отдельные котлы и системы отопления в каждой квартире дома.

Обычно установка для коммунальной системы отопления располагается в подвале здания.Это часто включает один или несколько теплогенераторов, например котел или тепловое насосное оборудование. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячим водоснабжением всех жителей дома, а также обогревают само здание.

В коммунальных системах отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:

  • Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная схема распределения в коммунальных системах отопления.Горячая вода от коммунального котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире дома. После охлаждения горячая вода возвращается в коммунальное отопительное устройство по той же сети трубопроводов.

  • Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система коммунального отопления, которую вы с большей вероятностью найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление во всем здании неравномерно.

  • Централизованная индивидуальная тепловая сеть : эти системы предлагают каждому отдельному жилому дому в собственности индивидуальную систему распределения тепла.

Что происходит, когда отопление достигает каждого жилого помещения в здании?

После того, как ваше отопление распределяется через общую систему отопления здания, включаются нагревательные устройства в вашем индивидуальном жилище. Это могут быть радиаторы, полы с подогревом или другие системы отопления дома.

Коммунальные системы отопления: как отопление всего здания влияет на процесс выставления счетов?

Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала разъясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления.Когда жители дома слышат, что они будут получать тепло от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге им придется оплачивать счета, основанные на потреблении тепла их соседями.

Тем не менее, по-прежнему существует возможность индивидуального выставления счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только на основе отопления, которое вы используете в своем доме, а не на основе того, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за используемое вами отопление, даже если вы живете в здании с общим отоплением.

Ваш счет будет основан на ваших конкретных данных о потреблении тепла, основанных на точных измерениях. Эта сумма будет представлять собой большую часть вашего счета — около 70%, а оставшиеся 30% — это общие платежи за общую систему отопления вашего дома. Это может включать техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природного газа из сетевой сети).

Коммунальные системы отопления имеют несколько практических преимуществ для объекта:

  • Так как общий котел всего один (обычно спрятанный в подвале), в вашей квартире не будет бойлера, занимающего место

  • Расходы на техническое обслуживание распределяются между всеми в здании, что снижает нагрузку на вас как на отдельного человека

  • Счет за потребление в коммунальной системе отопления можно индивидуализировать, что означает, что ваш счет определяется на основе точных измерений

  • Арендодатель вашего здания будет часто управляют всем администрацией коммунального отопления

Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:

  • Вы не можете полностью контролировать, когда и как вы получаете доступ к отоплению в своем здании, так как начало и конец сезонного отопления набор для всего здания

  • Пока ваш биллинг является базовым d при постоянном учете вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления

  • Если в вашем здании используется старомодная однотрубная сеть отопления, вы можете обнаружить, что некоторые жилые помещения в собственности получают лучший обогрев, чем другие

В конечном счете, от особенностей вашей собственности будет зависеть, будет ли коммунальное отопление правильным выбором для вас.

Важно помнить, что коммунальные системы отопления предоставляют большие возможности для экономии затрат на техническое обслуживание и обслуживание, поскольку они делятся между всеми, кто живет в здании, поскольку все они пользуются одним и тем же коммунальным котлом. К тому же, наличие одной коммунальной котельной в подвале дома означает больше места в каждом отдельном доме. Что бы вы ни потеряли при индивидуальном управлении отоплением, вы получите снижение цены!

Гибридные системы отопления

— плюсы и минусы | Home Matters

Вы когда-нибудь слышали о гибридной системе отопления? Узнайте, как с ее помощью можно сэкономить на отоплении в долгосрочной перспективе и как она работает.

Если вы строите новый дом или реконструируете существующий, вы можете подумать, что у вас есть только два варианта, когда речь идет о системах отопления. Один из них — топка для сжигания природного газа, пропана или мазута. Другой — это система с тепловым насосом. Но у вас есть третий вариант — гибридная система отопления. Изучите преимущества и недостатки каждого из них, чтобы помочь вам сделать свой выбор.

Печь для сжигания

В течение многих лет эта технология отопления была наиболее распространенной в американских домах.Более того, вероятно, так оно и останется, учитывая рост внутреннего производства как природного газа, так и топочного мазута.

В топке для сжигания газ или мазут воспламеняется от запальной лампы или электронного зажигания. Горелки поддерживают горение топлива в камере сгорания, а нагретый воздух проходит через ваш дом через сеть воздуховодов. В конце концов, воздух охлаждается и выводится из комнат вашего дома через возвратный воздух и направляется обратно в печь, где он снова нагревается.Дымовые газы, включая окись углерода, выводятся из дома через дымоход и дымоход.

Печи для сжигания могут страдать от неэффективности. Насколько хорошо печь превращает топливо в тепло, отражается в ее годовом рейтинге эффективности использования топлива (AFUE). Чем выше процентное значение AFUE, тем лучше печь может использовать все тепло, выделяемое сжигаемым ею топливом. По мере совершенствования технологий повышалась и эффективность печей для сжигания. Согласно журналу «Consumer Reports», газовые печи 1970-х годов обычно имели коэффициент полезного действия около 65 процентов.Наименьшая разрешенная законом эффективность сегодня составляет 78 процентов, а некоторые из новейших моделей имеют рейтинг до 97 процентов. Однако чем выше AFUE, тем дороже печь.

Наконец, если пропан является вашим единственным источником горения, это может увеличить расходы на отопление, поскольку пропан примерно на треть дороже природного газа.

Тепловой насос

Тепловой насос с воздушным источником тепла использует уникальные возможности теплообмена хладагента для перемещения тепловой энергии из одного места в другое.Даже в прохладную погоду в атмосфере сохраняется тепло. Хладагент, протекающий через тепловой насос, отбирает это тепло из наружного воздуха и передает его змеевику кондиционирования воздуха в печи. Затем вентилятор печи обдувает змеевик воздухом, направляя теплый воздух по всему дому через систему воздуховодов.

Большим преимуществом теплового насоса является экономия энергии. Передача тепла с помощью этих средств более энергоэффективна, чем сжигание топлива для производства тепла. Работая с максимальной эффективностью, тепловой насос может передавать на 300 процентов больше энергии, чем потребляет, по сравнению с 97 процентами у новейших печей для сжигания.

Самый большой недостаток теплового насоса заключается в том, что, хотя он обеспечивает достаточное количество тепла в районах с короткими и мягкими зимами, система изо всех сил пытается извлечь тепло из наружного воздуха, когда температура опускается ниже нуля, что потенциально может оставить ваш дом холодным и неудобным.

Гибридная система отопления

Третий вариант — это гибридная система отопления, которую иногда называют двухтопливной системой. В гибридной системе воздушный тепловой насос поддерживается вспомогательной топкой.Когда температура опускается ниже определенного уровня, срабатывает топка, сохраняя в доме тепло даже в самую холодную погоду.

Вы можете запрограммировать температуру, при которой система переключается с воздушного теплового насоса на горение, или, если хотите, вы можете переключиться вручную.

Подобно гибридным автомобилям, гибридные системы отопления стоят дороже, чем их традиционные аналоги. Они обещают долгосрочную экономию за счет снижения ежемесячных затрат на электроэнергию. По лучшим оценкам, гибридная система отопления может сэкономить домовладельцу от 30 до 50 процентов затрат на электроэнергию в течение года.Многие гибридные системы окупаются в течение трех-пяти лет.

Помимо снижения ваших счетов за коммунальные услуги, использование гибридной системы отопления может дать вам право на налоговый кредит или скидку от федерального правительства или вашего штата. Спросите у своей коммунальной компании и подрядчика по ОВКВ о льготах, которые могут быть доступны в вашем районе.

Независимо от того, как сохранить в доме тепло и уют, вы также захотите защитить свои вложения в систему отопления. Это означает выполнение рекомендованного производителем профилактического обслуживания, регулярную замену фильтров и другие меры по уходу за вашей системой и ее ключевыми компонентами.Чтобы контролировать расходы, связанные с ремонтом и заменой оборудования HVAC в вашем доме, рассмотрите возможность приобретения гарантии American Home Shield ® Home Heating Warranty. Наши гибкие планы могут помочь вам защитить ваш дом, а также ваш семейный бюджет.

Устройство автономной котельной

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирных домов зимой? В первую очередь, это некачественное теплоснабжение. Также огорчает безысходность ожидания начала включения систем отопления.Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на счетах.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона. Наиболее настойчивой является необходимость ежемесячной единовременной выплаты за отопление отделки.

Установка газовой котельной на крыше решит проблемы с отоплением раз и навсегда. Основные препятствия на пути решения вопроса установки газовой котельной связаны с получением разрешительной документации от администрации и приобретением подходящего оборудования.

Содержание статьи:

  • Преимущества автономной газовой котельной
  • Недостатки современных систем отопления
  • Классификация и особенности кровельных котельных
    • Блочно-модульные котельные
    • Встроенная котельная на крыше дома
  • Устройство автономной котельной
    • Ключевые узлы котельной
    • Что нужно учитывать?
  • Выводы и полезное видео по теме

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономную газовую котельную оборудуют в многоквартирных домах в отдельных помещениях.Для этих целей подойдут отдельные помещения на крыше.

В них размещено все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощности установленного оборудования должно хватить для отопления радиаторов и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах было связано с желанием строительных инвесторов. В строящиеся дома хотели установить качественное и бесперебойное теплоснабжение.Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Такие мини-котельные оснащены самой разнообразной современной техникой и разнообразной техникой. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет использовать одну котельную даже на несколько домов, что увеличивает рентабельность для жителей в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих преимущества установки кровельного газового котла в многоквартирных домах.

Прежде всего, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах.Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за тепловых потерь.

Жители, которые однажды установили газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение коммунальных платежей. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания систем: их ремонта, монтажа и реконструкции. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

Из-за сокращения пути, по которому вода должна пройти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость нагрева системы. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя во многом это регулируется настройкой газового котла.

Крышные котельные очень популярны в связи с тем, что почти всегда возле многоквартирных домов нет места для возведения наземного сооружения. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

.

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим параметрам.Это и КПД, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только при достижении определенной температуры. Однако холода могут сохраняться долго, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

Благодаря автономной системе становится возможным поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных услуг. Термостаты обычно устанавливаются на радиаторах и контурах, что позволяет изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей.Иногда установка комфортной температуры может сэкономить вам дополнительные деньги.

Недостатки современных систем отопления

Как и у любой системы отопления, у автономной есть свои недостатки. Хотя их намного меньше по сравнению с централизованным. В связи с тем, что автономные газовые котельные не получили широкого распространения, получить надежное оборудование и все прилегающие к нему агрегаты достаточно проблематично.

Следовательно, элементы котельной обойдутся покупателям в кругленькую сумму.Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивают рассматриваемые системы, далеко не все разработчики готовы платить за это большие деньги.

В случае аварии полностью выходит из строя вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка. В случае взрыва труб вода уйдет вниз. Поэтому требований к газовому оборудованию очень много.

Кроме того, газовые котельные необходимо размещать в отдельных помещениях или постройках. Для этого нужно выделить территорию вокруг дома, довести крышу до необходимого технического состояния или установить на крышу блочную конструкцию.Все эти решения требуют вливания дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из общего фонда, созданного арендаторами.

Газовые отопительные системы выбрасывают в окружающую среду загрязняющие продукты разложения. Поэтому при установке котельных необходимо предусмотреть установку систем фильтрации. Устройства для чистки должны в достаточной степени выполнять свои функции, чтобы соблюдались нормы СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у девелопера есть выбор: сделать автономное отопление или подключиться к центральной трассе.Чтобы врезаться в шоссе, нужно получить ряд разрешений. Часто для решения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, вам нужно будет подождать более одного месяца, пока документы не будут проверены во всех случаях.

Высокая стоимость работ по подключению к существующим сетям, сложности согласования данной процедуры, а также наличие множества препятствий, препятствующих быстрому и эффективному монтажу тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для девелопера.

Часто установка газовых котлов на верхней ограждающей конструкции влечет за собой необходимость усиления пола. Суммарная нагрузка, создаваемая системой отопления, может достигать 15 тонн. Таких значений можно избежать, установив проточное оборудование вместо емкостного

.

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первоначальная реализация систем, и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности.В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве источника тепла. Все работы с газом строго регламентированы законом.

Современные инженерные разработки эффективно устраняют ряд недостатков. Если нужно отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочной котельной на чердаке дома. Чердак отапливается, и обитатели последнего этажа не испытывают дискомфорта.

Такие конструкции детально разработаны инженерами, имеют легкий вес и устанавливаются на несущие стены.Для таких вариантов необходим вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно учитывается на этапе проектирования. Дизайнеры проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Закон устанавливает ограничение на мощность оборудования на крышах домов в 3 МВт. Некоторые регионы ограничены до 5 МВт. Если этой мощности недостаточно для полного обогрева всего дома, необходимо запрашивать дополнительные разрешения.

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жители дома значительно улучшат свои жилищные условия и избавятся от дискомфорта.Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены предупредительными и аварийными индикаторами. Различные датчики для газовых котлов отслеживают множество показателей. В случае поломки включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности кровельных котельных

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов расположения котельной при децентрализованной системе является плоская крыша.В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на потолке.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту применяются отдельные требования, спецификации и ограничения. Также эти два типа котельных имеют свои особенности: достоинства и недостатки.

По правилам установка отопительного оборудования непосредственно над жилым помещением недопустима. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующие:

  • Нет необходимости приобретать участок под котельную рядом с домом;
  • Снижает гидравлическую нагрузку на котлы;
  • Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и проводкой дымоходов;
  • Существенно облегчена задача вентиляции котельной;
  • Крышные котельные не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ установки рассматриваемой конструкции на крышах определяет частоту применения данного решения при планировании автономного отопления.

Монтаж котельной на крыше целесообразен только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из имеющихся видов автономной котельной на крыше.

Блочно-модульные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактные размеры и небольшую площадь.На площадку на крыше дома привозят специальные блоки, которые затем соединяются в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, которое объединено в общую систему.

Тепловая станция после сборки готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и устанавливается в модуль. Также предусмотрено наличие отдельных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котельные работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного контроля и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно снабжены качественным утеплителем и надежной системой вентиляции.

Они также могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов — правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Проектировщики и инженеры заранее предусматривают установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально минимизируют вес и габариты каркаса здания. Обычно профессионалы собирают котельную за несколько рабочих дней.

Монтаж блочно-крышной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения.Если выясняется, что необходимо укрепить конструкцию, то в первую очередь проводят эти процедуры.

Затем устанавливается площадка, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости агрегата. Следующим шагом будет создание огнестойкого покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также следует обеспечить безопасность, установив перила по периметру крыши.Иногда необходимы процедуры по улучшению звукоизоляции.

Блочные газовые котлы полностью укомплектованы заводской комплектацией. Компании-производители дают гарантию качества. Блоки отправляются на крышу практически готовыми к запуску и собираются в короткие сроки

Блочные котлы подходят для установки в зданиях, где изначально была централизованная система отопления. Однако для их обустройства необходимо приобретение оборудования с приемлемым техническим состоянием и наличие проекта.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее укладывается в проектную документацию. Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективную систему отопления.

В эти показатели входит величина нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие.Провести эти расчеты на этапе проектирования намного проще и дешевле, чем преобразовывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий. К ним относятся:

  • обеспечивает звукоизоляцию и подавление шума от отопительного оборудования;
  • защита котельной от вибраций;
  • обеспечивает защиту от возгорания, взрыва и утечки газа.

Выполнение данных процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованное отопление, и только в последние 5-10 лет в проектах предусмотрены встроенные котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых строится здание. Для этих целей используются сборные конструкции типа «сэндвич» или различные железобетонные заготовки.

Проектированием встроенных котельных занимаются опытные инженеры.Это связано с необходимостью соблюдения требований безопасности и правовых норм.

К достоинствам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и хорошо себя зарекомендовавшую конструкцию, которая будет долгие годы обогревать жителей дома.

Благодаря современным разработкам есть возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет использовать минимальное количество обслуживающего персонала.Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивают современные системы фильтрации.

Встроенные или встроенные котельные обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Жители не всегда покупают готовую блочную котельную. В некоторых случаях требуется помощь специалистов при сборке индивидуальной системы.

Устройство газовой котельной играет важную роль в ее эффективной работе.Обязательно предусмотреть отдельную площадь крыши. На участке не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы менее популярны из-за того, что предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты советуют приобретать оборудование европейских производителей

.

В целях безопасности в котельных не более двух котлов: основного и резервного. Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это упрощает доступ к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери обшиваются негорючими материалами, например, стальными листами. Полы заливаются бетонной стяжкой, затем поверх нее укладывается негорючее нескользящее покрытие.

Принцип работы автономной газовой котельной — переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива. Система безопасности котельной перекрывает подачу газа, если датчики обнаруживают утечку или поломку.

Ключевые узлы котельной

Работа автономной котельной обеспечивается наличием следующих элементов:

  • Котлы газовые для отопления;
  • Центральная газовая магистраль, подающая газ в систему;
  • Система вентиляции и дымохода, удаляющая продукты сгорания газа;
  • Система холодного водоснабжения и электроснабжения;
  • Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
  • Встроенная автоматика.

Для отопления многоквартирного дома мощности настенного агрегата не хватает, поэтому в данной ситуации используются напольные газовые котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают только подогрев теплоносителя для подачи его в радиаторы. Двухконтурные котлы одновременно используются для отопления и горячего водоснабжения.

При выборе подходящего оборудования следует ориентироваться на мощность котла. Также обратите внимание на наличие лицензий и регистраций.Котел должен подходить для конкретной работы в вашем районе.

Котел может быть с закрытой или открытой камерой сгорания. Для открытого типа необходимо провести дымоход. Закрытые котлы оснащены коаксиальным дымоходом.

Благодаря современным технологиям можно практически полностью дистанционно управлять системой отопления, сохраняя при этом высокий уровень безопасности.

К преимуществам дистанционного управления относятся:

  • Возможность установки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
  • Наличие системы оповещения о значениях основных показателей работы оборудования;
  • Инновационная погодозависимая система управления.

Современные умные котлы имеют наружные датчики, измеряющие температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел автоматически начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что нужно учитывать?

Перед тем, как устроить автономную котельную, необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноконтурный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установка водонагревателя накопительного типа — бойлер.

Для разветвленной системы многоквартирного дома необходим распределительный коллектор. Благодаря этому устройству во всех контурах будет поддерживаться постоянное давление и температура. Вместе с коллектором установить циркуляционные насосы и гидрораспределители стрелки.

Когда вода в системе нагревается, она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения расширительный бак.

Правила предполагают различную минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши.При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкций, расположенных на крыше.

Важно продумать схему дымохода для отвода продуктов разложения газов. В целях безопасности предусмотрен предохранительный клапан, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой необходимо установить кран подпитки.

Если в систему встроена автоматизация, то потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к рутинным проверкам ее работы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей. Однако этот вариант системы отопления для многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ перед централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться застройщикам и будущим арендаторам, связаны с получением разрешений администрации и газовой отрасли на устройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов.Жители домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет получить договор на отключение старых систем и получить технические условия на установку новых. Коммунальные предприятия не всегда идут навстречу в таких вопросах.

Выводы и полезное видео по теме

Отзыв о крышной котельной Новгородского ТДК:

Благодаря установке газовой котельной в г. Светлый получена значительная экономия средств:

Покупка модульных котельных — один из самых выгодных вариантов для девелоперов.Их доставка и установка занимает мало времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет не уделять этому вопросу много времени.

Жители, решившие установить автономное отопление, обезопасят себя в будущем от недостатков централизованных систем, гарантируют себе постоянное отопление и горячее водоснабжение круглый год.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии в блоке ниже, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы.Расскажите о своем опыте проектирования и / или эксплуатации автономной газовой котельной в многоэтажном доме. Не исключено, что ваши советы будут крайне полезны посетителям сайта.

Плюсы и минусы многозонного контроля температуры для умных домов

Благоразумные домовладельцы, выбирающие умный термометр и умные вентиляционные отверстия, должны взвесить их преимущества и недостатки. В то время как многозонный контроль температуры для умных домов является оптимальным для некоторых, для других лучше всего подойдет альтернатива.Отрасль HVAC значительно эволюционировала за последние 50 лет, и недавно в нее вошли возможности подключения к Интернету и технологии умного дома.

Многозонный контроль температуры по существу разделяет ваш дом на несколько зон, и отдельный термостат контролирует температуру каждой зоны. Умные дома могут выиграть, особенно если дать домовладельцам возможность устанавливать температуру удаленно.

Плюсы многозонного контроля температуры
Улучшенный контроль и комфорт
Одним из основных преимуществ многозонного обогрева и охлаждения является больший контроль над температурой в вашем доме.Например, домохозяйства могут варьироваться в зависимости от температуры: одни члены семьи предпочитают 68 градусов, а другие — более 72 градусов. В то время как блок центрального отопления и охлаждения стремится к универсальной настройке температуры, многозонный контроль температуры учитывает температурные предпочтения каждого человека, живущего в доме.

Энергосбережение
Сложность и капиталовложения, необходимые для многозонной системы, могут указывать на недостаточную эффективность, хотя правильно установленная система может помочь вам существенно сэкономить на счетах за коммунальные услуги.Например, вы можете установить для более часто используемых комнат определенную температуру, которая идеально подходит для проживания, а в менее используемых комнатах, таких как складские помещения, можно установить более низкую температуру. В то время как центральный блок расходует энергию, чтобы установить заданную температуру для всего дома, многозонное управление температурой использует энергию только в указанных вами комнатах.

Дистанционное управление
Возможность удаленного управления температурой в комнате с помощью многозонного контроля температуры очень удобна, особенно когда вы приходите домой с работы прохладной ночью и хотите, чтобы в вашем доме было красиво и жарко.Кроме того, вы можете настроить систему так, чтобы она работала меньше, пока вас нет, что поможет сэкономить на счетах за электроэнергию. Возможность установки температуры из любого места дает множество преимуществ: от повышенного комфорта до экономии энергии.

Минусы многозонного контроля температуры
Обширное оборудование
Конечно, для многозонной системы отопления и охлаждения требуется значительно больше оборудования, чем просто установка блока переменного тока в окно. В многозонной системе используются электронные перегородки, которые помогают направлять воздушный поток в различные зоны вашего дома и из них.Больше деталей также означает, что больше вещей может сломаться, что затрудняет диагностику технической неисправности со всеми движущимися частями. Вы всегда можете вызвать профессионала для ремонта, хотя, в отличие от стандартного блока переменного тока, сомнительно, что вы сможете отремонтировать его самостоятельно.

Более высокая стоимость установки
По сравнению с большинством других методов нагрева и охлаждения установка многозонного регулирования температуры более затратна. Более высокая цена связана с потенциально сложной системой воздуховодов, которая может потребоваться в дополнение к разнообразному оборудованию и, в конечном итоге, к профессиональному ремонту.Хотя стоит помнить, что правильно установленная многозонная система контроля температуры может сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги, первоначальную стоимость будет нелегко переварить по сравнению с другими методами.

Нет возможности резервного копирования или одновременного нагрева / холода
Многозональные температурные операции не имеют резервного метода на случай сбоя системы, что ставит домовладельцев в холодные условия и нет альтернативы в ужасной ситуации, которая может потребовать бегства в гостиничный номер. Кроме того, дома, которые хотят, чтобы одна комната охлаждалась, а другая — обогревалась, не смогут использовать многозонный контроль температуры, поскольку вся система должна быть настроена либо на охлаждение, либо на обогрев.

Многозонный контроль температуры имеет ряд преимуществ, включая экономию энергии и возможность удаленно устанавливать температуру в определенной комнате в вашем доме. Тем не менее, недостатки, которые включают большее количество оборудования и более высокую стоимость установки, могут отпугнуть некоторых потенциальных покупателей. Взвешивание плюсов и минусов многозонного регулирования температуры целесообразно для всех, кто заинтересован в инвестициях.