Дизайн ремонт квартиры проект: Что надо знать о дизайн-проекте квартиры

Содержание

Дизайн интерьера квартиры под ключ в Москве

Современные квартиры не обходятся без дизайна интерьера. Многие современные новостройки в последние годы сдаются без отделки, что вынуждает хозяев, перед новосельем произвести комплексную отделку интерьера жилплощади и выбрать стиль. На этой стадии многие клиенты заказывают ремонт “под ключ”, что ускоряет процесс отделки и создания интерьера, помогает избежать лишних простоев и согласований между бригадами, помогает создать единый стиль комнат. При заказе ремонта “под ключ” клиентам предлагают современную услугу по разработке современного дизайн-проекта интерьера с точным попаданием в желаемый стиль. Что это такое и стоит ли ей воспользоваться? 

Современный дизайн-проект интерьера представляет собой инструкцию для специалистов-отделочников. Руководство основывается, прежде всего, на пожеланиях и бюджете клиента, а также учитывает выбранный им стиль. Во время разработки дизайна интерьера специалисты, выслушав пожелания заказчика, продумывают и прописывают цветовые решения интерьера, в которых будет выполнена окраска стен, цвет кафеля в ванной комнате, напольное покрытие в квартире, выделение и разграничение зон, стиль мебели и многое другое, что включает в себя понятие интерьер. Кроме того специалист-дизайнер по интерьеру может посоветовать мебель, элементы декора, аксессуары, текстиль и осветительные приборы с точным попаданием в стиль интерьера квартиры, в которой будет жить заказчик. Все это тоже прописывается в дизайн-проекте интерьера квартиры. 

Дизайн-проект интерьера может помочь в решении многих проблем, например, как сделать из маленькой квартиры-студии комфортное и полноценное жилье, а в большой квартире максимально продуктивно использовать площадь, как не ошибиться, выбирая стиль отдельных комнат, а также дизайнеры интерьера помогут определиться с общим стилем жилья, сделать квартиру визуально более светлой и просторной, а также уютной и привлекательной, не перегрузив ее интерьер при этом лишним декором и аксессуарами, которые в будущем будут только раздражать хозяина. 

Дизайн –  проект интерьера комнат может быть выполнен как для небольшой квартиры-студии, так и для большого загородного дома. Это может быть готовое решение в классическом стиле или что-то современное и ультрамодное, отвечающее всем индивидуальным запросам хозяина дома и учитывающее стиль его жизни.

На основании дизайн-проекта интерьера выполняется, так называемый, дизайнерский ремонт дома, подразумевающий не только окраску стен в новый цвет, но полную перепланировку квартиры или дома. Такой проект отвечает и за уникализацию стиля всей квартиры или дома, а также кардинальную смену стиля интерьера. Именно это и является основной задачей дизайнерского ремонта дома с точным попаданием в выбранный заказчиком стиль. На его начальном этапе обязательно взаимодействие клиента и дизайнера по интерьеру, разработка индивидуального дизайн-проекта интерьера и 3D –  макета интерьера будущей квартиры или дома. 

В современном мире выбор дизайнерского ремонта интерьера –  выгодное вложение в дом и стиль. Помните, что профессиональный дизайнер интерьеров, разбирающийся в моде на интерьер, должен в совершенстве владеть всеми дизайнерскими инструментами. Его работа не только попасть в заказанный стиль, но и  повысить комфорт жилого помещения, улучшить его микроклимат, а это все, в конечном итоге, повышает конечную стоимость квартиры, позволяя в случае необходимости продать ее существенно дороже аналогичных на этой ул., но без дизайнерского ремонта интерьера.   

Как дизайн-проект может сократить стоимость ремонта вашей квартиры?

Первое, на чем экономят при ремонте — услуги дизайнера. Такой подход в корне неправильный, ведь именно он может сократить ваши издержки. Как? Рассказываем.

Уже давно, крупные дизайнерские агентства и частные специалисты, работающие с широкой аудиторией, спокойно относятся к запросам на бюджетный ремонт. При этом, профессионал знает, как сэкономить ваши деньги, уменьшив стоимость дизайн–проекта квартиры, и с готовностью поможет в этом.

Есть и те, кто принципиально не обращаются к дизайнеру, желая сделать все самостоятельно. Если полученный результат приносит удовлетворение, то почему бы и нет? С другой стороны, такой подход влечет дополнительные расходы. Новичку сложно правильно рассчитать требуемое количество материала, разобраться в технологических процессах. Все это влечет лишние траты, которые не нужны при бюджетном ремонте.

Рациональное распределение бюджета

Он заранее знает, на каких процессах нельзя экономить и закладывает на них требуемый бюджет. Опытному специалисту, знающему процессы изнутри, проще распределить остаток таким образом, чтобы средств хватило. У дизайнера исключены ситуации, из разряда: «купили гарнитур, но не осталось денег на отделку».

Нестандартные решения

Здесь можно возразить, что все идеи есть в интернете. Это верно, но только специалист знает, какие из них применимы в тех или иных условиях. Вряд ли вы сами знаете, можно ли ваши стены оставить необработанными или перенести радиатор отопления.

Без опыта сложно оценить стоимость той или иной задумки. Вам может показаться, что идея не требует затрат, а на практике окажется, что воплотить ее в жизнь стоит дорого. Напротив, многие решения остаются недооцененными, потому что люди не знают, как к ним подступиться и при этом сэкономить. Профессионал знает, чем заменить дорогие материалы, чтобы результат получился ничуть не хуже.

Важно: Если стоимость дизайн–проекта квартиры слишком велика, закажите разовую консультацию или урезанный комплект чертежей. На консультации можно получить грамотные ответы на отдельные вопросы и уточнить спорные моменты. Чертежи гарантируют, что технически ваш проект будет точным и снизят стоимость работ.

Как экономить на электрике

Электрик не поможет вам с планировкой размещения розеток и выключателей, этим занимается дизайнер. Здесь тоже есть простор для экономии:

  • Во-первых, расположение розеток сказывается на их стоимости: заметные — красивые и дорогие, спрятанные — самые простые, подешевле. Дизайнер расскажет вам, какие розетки можно спрятать, а какие будут на виду.
  • Во-вторых, специалист хорошо разбирается в брендах. Он подскажет, у какого производителя есть бюджетная серия хорошего качества. Покупать непроверенные марки опасно.
Экономия: до 40-60% от суммы, которую вы потратите самостоятельно.Экономим на ремонте стен

Дизайнер знает много секретов: какие стены можно не выравнивать до идеального состояния и как это скрыть, какой проем дешевле и как быть с неидеальными углами. Без помощи профессионала, вас может обмануть бригада отделочников, которая включит в стоимость ненужные работы.

Если возможно не использовать отделочные материалы — не используйте. Вариант подходит для стилей: «Loft», «Fusion» и других. Так вы сэкономите на материалах, но продумать дизайн сможет только специалист.

Дизайн-проект квартир под ключ в новостройке недорого в Санкт-Петербурге

Особенности дизайна в новостройках

Если вы не дизайнер, не строитель или ремонтник, а также если у вас просто не хватает времени на создание полноценного плана отделки новой квартиры с установкой или заменой сантехники и других элементов — закажите дизайн новостройки недорого в нашей студии. Это позволит:

  • значительно облегчить и ускорить ремонтные работы, ведя их по четкому и грамотному плану, в котором будет учтено всё до малейшей детали;

  • существенно сэкономить в цене на материалах отделки — их оптимальный вариант порекомендует, а при необходимости и сам их закупит опытный дизайнер;

  • получить интерьер точь-в-точь как в дизайн-проекте после выполнения ремонтных работ.

Дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке может быть выполнен для 1-комнатных и многокомнатных квартир, объектов с чистовой и черновой отделкой. Подробно выяснив ваши пожелания и идеи, дизайнер:

  • создаст концепт проекта с планировочным решением и функциональным зонированием квартиры;

  • задаст желаемый стиль, определит и согласует с вами основную цветовую гамму;

  • создаст виртуальную модель интерьера во всех деталях в 3D редакторе;

  • сформирует весь перечень рабочих чертежей, ведомостей, спецификаций вместе со сметой работ.

Таким образом, вы получаете полный дизайн-проект квартиры в новостройке, в котором будут учтены и ваши пожелания относительно планируемого бюджета на ремонт.

Дополнительные работы

Студии Марии Максимовой вы можете доверить не только создание дизайн-проекта как такового. В зависимости от выбранного тарифного пакета здесь вы также можете заказать:

  • Ремонт в соответствии с дизайн-проектом, включая монтажные, демонтажные, штукатурные, плиточные, стяжечные работы под ключ.

  • Авторский надзор — контроль со стороны дизайнера за выполнением ремонтных работ с выездом на объект и консультированием ремонтной бригады.

  • В дополнение к услуге авторского надзора — комплектацию квартиры мебелью, отделочными материалами и оборудованием с контролем поставок, приемкой, контролем сборки и монтажа.

Дизайнер полностью отслеживает и контролирует ремонт на всех его этапах и отвечает за конечный результат.

Дизайн квартиры в новостройке недорого, при этом всегда качественно и оригинально — одно из важных направлений в работе нашей студии. Если вы желаете быть уверены в таком результате — звоните нам по телефону, указанному выше.

Прайс на дизайн-проект | Рего-Ремонт Новосибирск


Что входит в стоимость:
СтандартПремиум
Обмерный планРабота с ведущим дизайнером студии
План сносимых и возводимых стен и перегородокПодробная проработка мебели
План полов, дверей, тёплых полов, потолковВизуализация помещений в высоком разрешении
План размещения светильников, розеток и выключателейВыезд в магазин для подбора чистого материала
План размещения мебели и оборудованияПодробная проработка сложных элементов интерьера
Визуализация помещенийРазработка нестандартной мебели и деталей интерьера
Разрезы помещений 
Развёртки помещений 
Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ 
Бюджетирование проекта 
Спецификации отделочных материалов 
Спецификации плитки 
Спецификации дверей 
Спецефикации мебели 
Спецификации освещения 
Спецификации сантехники 
Спецификации отдельных элементов 
Разработка дизайн проекта «Стандарт» — 500 руб/м2Разработка дизайн проекта «Премиум» — 1000 руб/м2

Примеры наших дизайн-проектов:


Консультация с опытным дизайнером бесплатно!


Екатерина Грацианова, стаж работы 5 лет

Наш дизайнер готова ответить на вопросы по дизайну интерьера прямо сейчас, вам осталось просто связаться с ней заполнив небольшую форму обратной связи. Эта услуга предоставляется совершенно бесплатно. Не упустите свой шанс проконсультироваться с профессионалом, который знает все тонкости своей работы!

Способы связи с дизайнером:

Позвонить на сотовый телефон: +7 (383) 207-88-65

Связаться с дизайнером по скайпу: rego-remstr2

Написать на электронную почту: [email protected]

Вызов дизайнера и консультация — бесплатно.
Бесплатный звонок

проекты | РЕГО-РЕМОНТ Нижний Новгород


Рего-Ремонт предлагает услуги по разработке высококачественных проектов дизайна интерьера.

Дизайн проекта интерьера – это подробный план действий по ремонту, дающий полное представление о том, как должно выглядеть помещение. Разработка проекта дизайна интерьера – кропотливый, сложный процесс. Рего-Ремонт занимается разработкой дизайна интерьеров на протяжении многих лет. Все наши проекты выполнены на высоком уровне. Подробнее узнать про цену создания дизайн проекта можно здесь.

Сам проект состоит из:

  • Схемы планировки
  • Эскизных планов
  • Трехмерных визуализаций помещений
  • Схемы расположения осветительных приборов, розеток и выключателей
  • Разверток помещений
  • Схемы расположения дверей

Если у вас есть проект можно незамедлительно приступать к ремонту. Ремонт также можно заказать в Рего-Ремонт

– мы сделаем вам скидку!

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону 8 (831) 283 37 05, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Все наши дизайн проекты выполнены профессиональными дизайнерами. На этой странице мы предлагаем вам ознакомиться с лучшими работами из портфолио компании Рего-Ремонт

Примеры нашей работы:


  • Ремонт в квартире 124 м2

  • Ремонт в квартире 68 м2

  • Ремонт в квартире 84 м2

  • Ремонт в квартире 97 м2

  • Ремонт в квартире 167 м2

  • Ремонт в квартире 144 м2 ул. Горького

  • Ремонт в частном доме с мансардой 470 м2

  • Ремонт в квартире 100 м2 ул. Родионова

Есть вопрос? Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (831) 283 37 05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы


Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.


Узнайте стоимость работ


Команда по ремонту Нью-Йорка, которая вам понадобится, и как ее создать

Вам понадобится отличная команда по ремонту Нью-Йорка, чтобы осуществить это преобразование. (Подсластить)

Наконец-то вы готовы приступить к ремонту своего дома в Нью-Йорке. Но хотя окончательное видение дома зависит от вас, вам понадобится помощь специалиста, чтобы воплотить его в жизнь. Поскольку круг специалистов, необходимых для ремонта в Нью-Йорке, может быть огромным и запутанным, мы проконсультировались с экспертами Sweeten, бесплатной платформы, которая подбирает домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками и отслеживает проекты до завершения.Здесь мы расскажем о членах ремонтной бригады Нью-Йорка, которые вам понадобятся, зачем они вам нужны и как их найти.

Архитектор

Лицензированный специалист, который следит за тем, чтобы конструкция была надежной, соответствовала строительным нормам и правилам, а также проектировал пространство.

Что они делают: Как правило, если ваш проект касается всего дома; ремонт кишечника; или предполагает значительные изменения планировки, перенос стен, водопроводных или газовых линий; или является достопримечательностью, вам нужно нанять архитектора.При найме одного из них вы можете выбрать полный набор услуг (планирование и разработка, управление проектами, получение разрешений и согласований). Или вы можете выбрать отдельные услуги, когда архитектор сосредоточится на одной части пакетного предложения, обычно на этапе планирования и разработки.

Для капитального ремонта вам, скорее всего, понадобятся новые планы от архитектора. (Предоставлено студией AlexAllen)

Например, если вы выбрасываете старые предметы и заменяете их на кухне, вы можете нанять архитектора для планирования пространства и выбора материалов.Многие фирмы, занимающиеся дизайном интерьеров и генеральным подрядом, начали предлагать эти услуги клиентам.

Как его найти: Для начала можно обратиться к другу или коллеге за рекомендацией, равно как и обратиться в местное отделение Американского института архитекторов.

Какой бы путь вы ни выбрали, важно помнить о паре вопросов, чтобы гарантировать успешное совпадение. Знакомы ли они с логистикой местоположения, стоимостью недвижимости и сравнительными свойствами (чтобы избежать чрезмерного проектирования / инвестирования)? Успешно ли они работали с клиентами в вашей ценовой категории и объеме?

Адская кухня

350 Западная 48-я улица

600 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

549 Восточная 12-я улица

650 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Гарлем

2132 Вторая авеню

595 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Манхэттенская долина

69 Западная 106-я улица

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Инвуд

571-579 Академия Стрит

589 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Морнингсайд Хайтс

549 Западная 123-я улица

725 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

565 Западная 169-я улица

699 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Южный Гарлем

220 Западная 111-я улица

675 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

330 Восточная 80-я улица

650 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Инвуд

70 Парк Террас Восток

583 800 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Южный Гарлем

1919 Мэдисон-авеню

575 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

930 проспект Святого Николая

725 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Генеральный подрядчик

Лицензированный профессионал, который занимается всем, что связано со строительством, чтобы реализовать ваше видение.

Что они делают: Генеральные подрядчики управляют проектом от начала до конца, обеспечивая надлежащие лицензии (иногда архитектор контролирует этот процесс) и страхование; координация и контроль субподрядчиков и поставок; определение графика работы и оплаты; общение с архитекторами и инженерами; и предоставление квалифицированной рабочей силы. Существуют также проектно-строительные фирмы, которые предлагают полный пакет услуг по проектированию, строительству и управлению проектами с одним контактным лицом.

Как его найти: Как и при поиске архитектора, вам нужно поспрашивать рекомендации генерального подрядчика. Отличный способ начать — спросить кого-нибудь в вашем доме, кто уже закончил ремонт. Таким образом, вы можете увидеть их мастерство и то, как оно выдержало. Кроме того, вы будете знать, что они знакомы с любой логистикой или правилами для конкретного местоположения.

Существуют также службы подбора партнеров, такие как Sweeten, которые имеют «многоэтапный процесс подачи заявок и проверки для генеральных подрядчиков, который охватывает лицензию, страховку, опыт работы, рекомендации и навыки обслуживания клиентов», — говорит Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten.

Ипотечный брокер

Лицензированный посредник, который объединяет ипотечных кредиторов с заемщиками, которые ищут кредиты для завершения ремонта.

Чем они занимаются: Эти специалисты по финансам выступают в качестве связующего звена между вами и различными кредиторами, чтобы получить кредит, необходимый для ремонта. Они помогают выдавать кредиты, связывают вас с банками, которые лучше всего подходят для вашего финансового положения, обеспечивают наилучшие возможные процентные ставки и помогают с необходимыми документами для осуществления финансирования.

Как его найти: Помимо обращения к знакомому, вы можете попросить рекомендации у агента по недвижимости, которому вы доверяете.

Дизайнер интерьеров

Отвечает за планирование и дизайн внутренних помещений.

Что они делают: Опыт дизайнера интерьеров включает в себя использование пространства и потоки, цветовые палитры, выбор произведений искусства и управление приобретением материалов, таких как светильники, мебель и освещение. Это отличие от декоратора, который обычно помогает с поверхностями (оформление окон, отделка, напольные покрытия) и не так глубоко вовлечен в планы строительства.

Как найти: Чтение публикаций по дизайну — отличное место для начала. Такие журналы, как Architectural Digest и Elle Décor, например, предоставят вам свой лучший выбор в Нью-Йорке.

Инспектор

Инфорсеры Строительного кодекса Нью-Йорка и Постановления о зонировании Нью-Йорка.

Что они делают: Во время капитального строительства город потребует несколько проверок, в том числе сантехники и электрики. В конце проекта проводится окончательная проверка Департамента строительства, чтобы подписать работу и закрыть разрешение.Инспектор выступает в качестве наблюдателя Департамента строительства, чтобы убедиться, что выполненная работа соответствует представленным планам.

Как его найти: В этом случае генеральный подрядчик или субподрядчик, ответственный за получение разрешений на определенные части проекта, будет назначен инспектором Департамента строительства. Иногда архитектор также может проводить самопроверку. Но, как правило, он назначается в процессе разрешения.

Экспедитор

Посредник между архитектором или подрядчиком и Департаментом строительства.

Что они делают: Этот игрок ведет планы проекта реконструкции через местные органы власти, чтобы получить надлежащие разрешения и разрешения. Они будут стоять в очереди в Департаменте строительства, чтобы подать необходимые документы, управлять процессом получения разрешений, объяснять строительные нормы и правила и могут помочь сохранить проект реконструкции в соответствии с графиком и бюджетом. Вот почему их официальное название — «представитель по подаче документов».

Парк Слоуп

78 Восьмая авеню

699 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кэрролл Гарденс

167 Нельсон-стрит

765 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Краун Хайтс

834 Стерлинг Плейс

875 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

224 16-я улица

999 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

140 Восьмая авеню

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

1 Плаза Стрит Вест

750 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

315 Гейтс-авеню

765 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бруклин Хайтс

81 Колумбия Хайтс

895 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Бедфорд-Стайвесант

201 Спенсер-стрит

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1.5

Парк Слоуп

396 3-я улица

785 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Краун Хайтс

465 Восточный бульвар

750 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

118 Стерлинг Плейс

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Как его найти: Обычно подрядчик или архитектор предлагает кого-то. В противном случае быстрый поиск Yelp даст много результатов. Оттуда проверьте, зарегистрированы ли они в Департаменте строительства, и узнайте о предыдущей работе. Правила и положения могут меняться блок за блоком. Поэтому вы хотите убедиться, что они знают все тонкости вашего конкретного района и квартала.

Архитектор здания и суперинтендант

Другие второстепенные игроки, которые могут играть значительную роль в утверждениях, составлении графиков и доступе, включают архитектора здания (часто стороннюю фирму или архитектора, проживающего в здании, который должен рассматривать/утверждать все планы, чтобы убедиться, что любая работа выполняется в соответствии с проектом). структурную и функциональную целостность здания) и комендант здания. Кроме того, хотя кооперативные и многоквартирные доски не являются «игроком», вы, конечно, захотите проверить с ними свое соглашение об изменении, прежде чем ремонтировать.

Вдохновились поиском нового жилья в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, ищите квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy.

10 идей по перепланировке квартиры — McMillin Contracting Services, Inc

Вам наскучила ваша нынешняя квартира? Вы ищете идеи реконструкции квартиры или идеи реконструкции дома? Ну, чего же вы ждете, это идеальное время, чтобы преобразить свой дом. Квартиры легко реконструировать, потому что они не требуют капитального строительства, а эстетические улучшения не являются проблемой, если вы сдаете их в аренду.Одним из преимуществ реконструкции квартиры и дома является то, что вы можете легко вносить изменения в небольшие площади. Читайте дальше, чтобы узнать больше о некоторых недорогих решениях по реконструкции, которые сделают вашу квартиру идеальной.

10 лучших идей по перепланировке квартиры

1. Добавьте нижние места для сидения

Гостиные, как правило, маленькие и многолюдные, обычно являются центром вашего дома для общественных собраний. Добавление нижнего места для сидения в вашей гостиной, такого как утопленные диваны, кресла-мешки и стулья, создает иллюзию гораздо большей комнаты.Вы можете создать более просторную и интимную атмосферу, просто добавив круглое расположение сидений. Не забудьте добавить меньшие предметы мебели, а не большие, так как это создает больше открытого пространства и обеспечивает дополнительное пространство для ног.

2. Освободить место

В квартирах много неиспользуемого пространства. Вы можете максимизировать это неиспользуемое пространство, например, вместо стационарного шкафа в столовой установите выдвижные шкафы, чтобы создать больше места для хранения.Когда у вас ограниченный бюджет, вы можете попытаться максимально увеличить пространство для проекта реконструкции квартиры.

3. Позаботьтесь об освещении

Правильное освещение может полностью изменить внешний вид вашей квартиры. Добавьте осветительные приборы, такие как лампы или низко висящие светильники, которые помогут создать фокус, в зависимости от дизайна и размера вашей квартиры. Добавление светильников над столешницами и обеденными зонами может помочь вам создать яркую и интересную обстановку.Включите использование больших окон, которые позволяют естественному свету проникать в вашу квартиру или дом.

4. Не перестраховывайтесь

Не бойтесь экспериментировать и пробовать новые проекты реконструкции квартиры и дома. Наша профессиональная команда подрядчиков по ремонту будет рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе. Для более уникального и причудливого вида откажитесь от традиционных макетов и выберите что-нибудь веселое, что соответствует вашему стилю. Вместо обычного прямоугольного дивана выберите L-образную компоновку дивана, которая создает больше места.Просто убедитесь, что это в рамках вашего бюджета и не занимает слишком много жилой площади.

5. Ремонт вашего открытого балкона или веранды

Если в вашей квартире есть чудесный балкон или веранда, это может быть прекрасным местом для отдыха и расслабления. Вы можете украсить свой балкон подушками, растениями, светильниками и другими предметами, чтобы создать для себя личное убежище или оазис.

6. Переделайте лестничное пространство

Вы хотите добавить в свою квартиру место для хранения вещей или место для чтения? Ну а если вы живете в квартире с лестницей, под ней всегда есть незанятая площадь.Добавив кушетку, вы можете превратить ее в крошечное место для хранения или место для чтения.

7. Используйте эти стены

Максимально используйте свои стены! Украсьте эти пустые стены забавными произведениями искусства, теплым светом, открытыми полками или плавающими шкафами. Вы можете украсить его, покрасив стены и регулярно меняя декор. Кроме того, обои — отличный способ украсить стены. Они легко наносятся, снимаются и снимаются, и стоят дешевле. Кроме того, интересный способ оживить стены — поклеить обои.

8. Развлекайтесь Зеркало в ванной

Ванные комнаты в квартирах часто маленькие и неинтересные. Добавьте современное зеркало с украшениями и теплым светом, чтобы оживить эту зону. Добавление декоративной или винтажной отделки к зеркалу также может улучшить внешний вид ванной комнаты. Вы можете добавить больше места для хранения в свою ванную комнату, просто добавив небольшие плавающие полки или корзины.

9. Добавьте свободную планировку с раздвижными дверями

Открытая планировка позволяет максимально использовать пространство, а также позволяет создавать целостный дизайн.Одна область может легко перетекать в другую. Например, обычная гостиная может быть легко преобразована в семейную кухню. Заменив традиционные распашные двери на раздвижные, вы сэкономите много места, сделав при этом современный акцент.

10. Обновите дизайн спальни

Спальня — это больше, чем просто приятное место для сна. Спальня — одно из наиболее часто используемых мест в вашем доме; он также служит универсальным средством для омоложения. Независимо от того, занимаетесь ли вы проектом самостоятельно или нанимаете наших подрядчиков по ремонту дома, вам понадобятся простые идеи для украшения квартиры.Имейте в виду, что в переполненной спальне ваши мысли могут быть загромождены. Так что держите вещи простыми и придерживайтесь предметов первой необходимости. Все, что вам нужно, это кровать, две тумбочки, шкаф, изголовье кровати и подвесные светильники.

Вы чувствуете вдохновение, чтобы украсить свой дом или квартиру, но не знаете, с чего начать? Позвоните нам сейчас, чтобы назначить встречу с нашими подрядчиками по реконструкции и начать работу над проектом реконструкции вашей квартиры и дома уже сегодня!

Руководство для владельцев квартир по ремонту — реализация мечты

Предположим, вы хотите вдохнуть новую жизнь в свою обшарпанную старую кухню, расширить гостиную или переоборудовать спальню-чердак в уютный рабочий кабинет.Вы должны выбрать профессионала, который сможет лучше всего воплотить эту мечту в реальность, и выбор правильного профессионала, который может выступать в качестве дизайнера и советника в ходе проекта, безусловно, непростая задача. Независимо от того, хотите ли вы сделать заявление о дизайне или просто скромную реорганизацию, вам может потребоваться нанять архитектора или другого профессионала в области дизайна для достижения желаемой цели. Крайне важно, чтобы выбранный вами специалист соответствовал вашей личности, эстетическим вкусам и бюджетным ограничениям.

Первый шаг — определить объем и сложность вашего проекта. Архитектурный и интерьерный дизайн – это трудоемкий процесс. Хотя это может начаться с наброска на обратной стороне конверта, процесс доведения до совершенства является одним из усовершенствований. Проект реконструкции может развиваться в самых разных направлениях. Наймете ли вы архитектора или дизайнера, зависит от масштаба проекта. Если вы, например, сносите стену или меняете что-либо, связанное с сантехникой, ОВКВ или общей структурой вашего помещения, необходимо нанять архитектора для составления планов и строительных документов и подачи соответствующих документов в ваш кооперативный совет и соответствующие строительные органы.Однако, если вы просто приводите в порядок свою кухню или планируете несколько новых встроенных книжных полок в кабинете, архитектурный дизайнер или дизайнер интерьеров будут более чем квалифицированы, чтобы помочь вам реализовать ваш проект.

Независимо от широты и глубины вашего проекта, имейте в виду, что правила строительства различаются от здания к зданию. Некоторые здания находятся в самоуправлении, но в большинстве из них есть управляющие агенты, которые несут ответственность за соблюдение правил.Совет директоров или комитет правления обычно должен одобрить любой проект, требующий присутствия рабочих в здании.

В некоторых зданиях за счет заявителя нанимают внешнего архитектора для рассмотрения предлагаемых ремонтных работ и проверки того, что не предполагается ничего, что могло бы нанести ущерб зданию, ненадлежащим образом беспокоить других жильцов или нарушить строительные нормы и правила. Если в ваши планы входит строительство новых стен, снос старых или изменение конфигурации сантехники или воздуховодов в вашей квартире, ваш архитектор подаст необходимые документы и чертежи со своей подписью и печатью, чтобы гарантировать, что проект построен в соответствии с законом.Если вы измените количество комнат в квартире — например, превратите обеденную нишу в спальню, — вам потребуется внести изменения в Свидетельство о праве собственности на здание. Департамент строительства рассмотрит и утвердит ваши планы, прежде чем выдать разрешение на строительство подрядчику. По завершении работы сантехник и электрик также подтвердят, что их работа была выполнена в соответствии с нормами. В соответствии с Директивой 14 Департамента строительства архитектор подтвердит, что остальная часть работы выполнена в соответствии с нормами и поданными планами.

Конструкторская работа, напротив, требует немного меньше бюрократических проволочек. В большинстве случаев, если вы хотите внести несколько незначительных изменений в свою квартиру, все, что требуется, — это просмотреть Соглашение о внесении изменений в ваше здание и согласовать ваш проект с советом вашего дома. После того, как вы получили благословение от руководящего органа вашего дома, вы можете позаботиться о том, чтобы подрядчики имели доступ к вашей квартире и чтобы ответственные лица знали о том, что работа ведется.

Конечно, чем больше информации о своих идеях и ожиданиях вы предоставите всем вовлеченным сторонам, тем лучше. Статьи, фотографии, материалы и бытовая техника, необходимое количество мест для хранения, размер мебели и произведений искусства в помещении, тип освещения, который вы предпочитаете, возраст и количество членов семьи, а также общий образ жизни вашей семьи будут все помогут профессионалу, которого вы выберете, запрограммировать пространство, чтобы оно работало лучше всего.По сравнению с совершенно новым зданием или мансардой, старые квартиры имеют очевидные ограничения по площади. Окна, несущие стены и колонны, стояки труб и желоба нельзя перемещать. Перед закрытием вашему архитектору потребуется достаточный доступ в квартиру, чтобы сделать чертежи с размерами и подтвердить расположение и размер инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

После того, как параметры проекта установлены и процесс утверждения идет полным ходом, архитектор подготовит контрактную документацию.Это подробные чертежи с точными размерами и спецификациями материалов и оборудования. Вы будете принимать непосредственное участие в подборе осветительных приборов, бытовой техники, сантехники и расположения электрических и коммуникационных розеток, а также отделочных материалов, таких как плитка, краска и напольные покрытия. Подрядчик сделает свою ставку на Контрактные Документы, и они станут основой его контракта с вами.

Также важно, чтобы вы дали своему архитектору или дизайнеру хорошее представление об ограничении вашего бюджета, чтобы он мог сказать вам, реалистичен ли ваш список пожеланий или нет.Не поощряйте своего профессионала разрабатывать что-то, что вы не можете себе позволить. Если ему придется вносить ненужные изменения, это будет пустой тратой времени и денег. Он должен предоставить вам смету расходов на каждом этапе проектирования, хотя у вас не будет точной цифры до тех пор, пока не будет завершена строительная документация и не будут поданы заявки. Поговорите со своим менеджером или брокером о видах инвестиций, которые повысят стоимость квартира. То, что вы делаете, может частично зависеть от того, как долго вы собираетесь там жить.

Архитекторы и другие специалисты в области дизайна взимают плату за свои услуги различными способами: в виде процента от стоимости строительства, на почасовой основе, в виде единовременной выплаты или комбинацией этих методов, в зависимости от обстоятельств. Типичный проект реконструкции может стоить от 1000 до десятков тысяч долларов. Стоимость не обязательно пропорциональна размеру работы; даже небольшая работа может быть более дорогостоящей с точки зрения времени профессионала, если вы хотите много пользовательских установок.Важно определить как объем работ, так и услуги, которые вы хотели бы получить, и убедиться, что предложения ясны. Также важно помнить, что архитектурные услуги не облагаются налогом, но услуги по дизайну интерьера облагаются налогом с продаж штата Нью-Йорк в размере 4,25%. Это означает, что если ваш архитектор также выполняет проектные работы для вас, чисто дизайнерская часть их работы для вас будет облагаться налогом.

Если все это кажется запутанным, может быть приятно узнать, что Американский институт архитекторов (AIA) публикует стандартную форму контракта между владельцем и архитектором, в которой излагаются ожидания обеих сторон.Они могут быть отредактированы в соответствии с вашими требованиями. Для небольших работ многие архитекторы просто пишут письмо-соглашение, в котором указаны условия их услуг и гонорары. Поскольку работа загружается заранее, архитекторы обычно требуют, чтобы при подписании соглашения был выплачен гонорар, который затем зачисляется на ваш окончательный платеж.

Ваш архитектор или дизайнер должен привлечь вас к процессу реконструкции/строительства, представив вам на рассмотрение альтернативные схематические проекты.Они могут представить вам трехмерные эскизы или модели в зависимости от сложности дизайна. К тому времени, когда дизайн будет завершен, у вас должно быть хорошее представление о том, чего ожидать. Если у вас есть опасения по поводу аспектов дизайна, не ждите, чтобы высказать их. Имейте в виду, что ваш нанятый специалист хочет, чтобы проект был успешным так же, как и вы.

Выбор подрядчика — еще одно важное решение, требующее особого внимания.Даже самые продуманные планы могут рухнуть в руках некомпетентного или небрежного подрядчика. Ваш наемный профессионал может порекомендовать людей, с которыми он работал, или вы можете обратиться за рекомендациями к друзьям, которые недавно участвовали в строительных проектах. И спросите у начальника вашего здания имена подрядчиков, которые успешно провели ремонт в здании. Если вы уже знаете подрядчика, которому вы доверяете и хотите договориться о цене, пригласите его в начале проекта, чтобы он мог консультировать вас и вашего архитектора по вопросам строительства на этапе проектирования.

Если ваш проект частично состоит из строительства, частично из дизайна, вы можете столкнуться с тем, что архитектор и дизайнер работают над реализацией вашего видения. Во избежание конфликта, если какой-либо этап проекта будет входить в компетенцию обоих профессионалов, задачи и ожидания должны быть четко определены с самого начала.

Если вы предложите работу, ваш архитектор должен помочь вам проанализировать предложения, чтобы вы могли сравнить стоимость каждой категории работ.Часто тот, кто предлагает низкую цену, — не лучший выбор: он может обойтись дорого с точки зрения разочарования и потерянного времени. Проведите собеседование с наиболее благоприятными кандидатами на рабочем месте. Проверьте рекомендации подрядчиков. Скептически относитесь к их расписанию. Настаивайте на том, чтобы у них всегда был квалифицированный бригадир. Убедитесь, что они не слишком заняты и будут готовы выполнить вашу работу, когда вы будете готовы. Представьте выбранного подрядчика своему начальнику, чтобы он ознакомился со строительными нормами.

Во время строительства архитектор или проектировщик несет ответственность за наблюдение за ходом работ, что потребует частых посещений объекта, чтобы ответить на вопросы и убедиться, что работа идет в соответствии с планами и проектным замыслом.Подрядчик несет ответственность за планирование работ и координацию торгов и доставки материалов. Неизбежно вам захочется внести несколько изменений по ходу работы, но помните, что слишком много изменений замедлят строительство и увеличат стоимость проекта. Ваш архитектор должен просмотреть платежные требования подрядчика, прежде чем вы заплатите им, чтобы убедиться, что работа, за которую он выставляет вам счет, была выполнена правильно и что до конца работы удерживается достаточная сумма, чтобы гарантировать, что подрядчик завершит свою работу.Когда работа в основном завершена, вы должны провести инспекцию вместе с архитектором и подрядчиком и составить «черный список» всех незавершенных работ, которые необходимо выполнить, а также любую работу, которая, по вашему мнению, не соответствует стандартам и нуждается в ремонте или подкраске.

Страшных историй о процессе ремонта предостаточно, но вам не обязательно их переживать. Реконфигурация вашего личного пространства может быть очень позитивным опытом, если вы наймете правильных людей и спланируете заранее.Часто разочарование владельцев возникает из-за простых задержек, которых иногда невозможно избежать — определенный материал может быть недоступен, или председатель правления может быть в отпуске, когда вы хотите, чтобы он подписал ваше заявление в Департамент строительства. Однако пыль и шум отступят, и, оглядываясь на фотографии «до», вы быстро забудете и простите хлопоты ремонта, начав наслаждаться пространством своей мечты долгие годы.

Саймон Р.Торесен является партнером манхэттенской архитектурной фирмы Thoresen & Linard.

Модернизация против реконструкции: Определения | Sleeping Dog Properties, Inc.

Реконструкция или ремонт

Слова « реконструировать » и « реконструировать » часто используются взаимозаменяемо, когда речь идет о недвижимости, заключении договоров и дизайне интерьера. Однако для профессионалов, работающих в одной или нескольких из этих отраслей, эти термины на самом деле влекут за собой две совершенно разные вещи.По сути, разница между ними заключается в том, что под реновацией понимается восстановление чего-либо до прежнего состояния, а под реконструкцией подразумевается создание чего-то нового.

Цитата из словаря:

Определение «ремонт»:

  1. Для восстановления до хорошего состояния; сделать новый или как будто новый снова; ремонт
  2. Для бодрости; обновить; ВОЗРОЖДЕНИЕ

 

Определение «реконструировать»:

  1. Для изменения структуры: ПЕРЕДЕЛАТЬ

 

Как видите, различия между ними довольно очевидны, по крайней мере, с точки зрения повседневной жизни.Но что означают эти различия, когда речь идет о недвижимости и обслуживании дома? Продолжайте читать это обновленное руководство от наших экспертов!

Жилой ремонт: что это на самом деле означает?

Как видите, в самом широком смысле «обновить» означает снова сделать новое — оживить . Когда вы применяете это определение к миру жилищного строительства, «возрождение» может означать что угодно: от перекраски и облицовки шкафов до установки новых светильников и добавления других отделок и приспособлений.Независимо от поставленной задачи, первоначальный дизайн никогда не претерпевает существенных изменений. Скорее, он просто обновляется или настраивается, чтобы соответствовать новому или пересмотренному стандарту.

Например, сделанный на заказ ремонт не только делает комнату более привлекательной, но и добавляет ощущение индивидуальности. Ремонт вашей кухни делает ее более индивидуальной для вашего образа жизни, придавая ей комфортную и домашнюю атмосферу. Между тем, небольшие и менее дорогие ремонтные работы, такие как изменение цвета комнаты или замена старых окон перед выставкой вашего дома на рынок, значительно увеличат шансы на успешную перепродажу, а также обеспечат очень хороший возврат инвестиций.

Как насчет реконструкции жилых помещений?

Теперь найдите минутку, чтобы вернуться к определению словаря «реконструировать», которое означает «изменить структуру». В отличие от ремонта, который представляет собой «возрождение» предыдущего состояния, реконструкция комнаты — это скорее полный «новодел».

Итак, всякий раз, когда вы беретесь за проект, который полностью меняет планировку, структуру и стиль комнаты, вы переделываете ее. Другими словами, вы окончательно меняете внешний вид и расположение своего пространства, а не просто обновляете или настраиваете его.Точно так же, если вы хотите сделать что-то вроде перепланировки плана дома, вы тоже переделываете!

Например, вы можете объединить кухню с гостиной, чтобы создать более современную и открытую планировку. Если да, то вы планируете реконструкцию, а не ремонт! Точно так же, если вы хотите установить кухонный остров, чтобы создать более функциональное пространство для приготовления пищи, вы также переделываете комнату.

По сути, если проект включает радикальное изменение пространства, которое вдохнет в него новую жизнь и придаст ему совершенно новый внешний вид, можно поспорить, что это реконструкция — , а не ремонт!

Что стоит больше: реконструкция или ремонт?

Проект реконструкции почти всегда будет стоить дороже, чем ремонт.Это связано с тем, что реконструкция обычно включает в себя гораздо более сложные дизайнерские решения, а также многочисленные расходы на строительство, электричество и сантехнику. Если вы планируете ремонт в Бостоне, ознакомьтесь с нашим руководством по ценам здесь.

Кроме того, если вы находитесь в районе Бостона, важно знать, что стоимость реконструкции и реконструкции , скорее всего, будет намного выше, чем в других районах США. По этой причине вам важно проконсультироваться с опытным спроектируйте-постройте подрядчика или архитектора, прежде чем слишком увлекаться своим проектом.В конце концов, если вы серьезно заинтересованы в ремонте или реконструкции комнаты, определенно стоит убедиться, что ваш проект будет выполнен правильно с первого раза .

Готовы сделать следующий шаг?

Теперь, когда различия между ремоделированием и реновацией объяснены, следующим шагом будет принятие решения о выборе: реновация или ремоделирование. Если вам интересно, вы можете узнать все о том, какой тип проекта лучше всего соответствует вашим потребностям, а также о том, как лучше всего распределить свой бюджет, самые популярные комнаты для реконструкции и лучшее время для реконструкции или ремонта.