Кухни хрущевка ремонт: 10 советов которые работают на 100%

Содержание

Перепланировка кухни в хрущевке — ООО Согласие

Время на чтение 3 мин.

Перепланировка кухни в квартирах так называемого «хрущевского» типа может стать проблемой. Кухни в таких квартирах, как правило, имеют площадь около 6 кв.м. (от 5 до 7,5 кв.м.). Помимо этого, хрущевки часто бывают оборудованы газовыми колонками, что нужно учитывать при планировке кухни. Однако, стены в таких кухнях обычно не являются несущими, что предлагает широкий простор для идей перепланировки и увеличения площади.

Как сделать перепланировку маленькой кухни в хрущевке?

Перепланировку можно осуществить несколькими разными способами. Прежде чем выбрать тот или иной, важно продумать, как будет выглядеть кухня в хрущевке после перепланировки и желательно разработать дизайнпроект.

  • Соединение кухни и зала

Такой способ перепланировки, как объединение кухни в хрущевке и зала, подойдет для тех квартир, где кухни не оборудованы газовыми плитами. После переноса кухня будет визуально казаться больше за счет отсутствия перегородок. Перед соединением кухни и комнаты в хрущевке подумайте о дизайне помещения после перепланировки. Используя разные цвета и материалы, вы можете как разграничить зоны, что актуально для хрущевки, так и объединить в одну, например, сделать перепланировку кухни в хрущевке в кухню-гостиную. Вы можете предварительно посмотреть фото различных дизайнерских решений перепланировки кухни в хрущевках за счет объединения с гостиной.

  • Соединение кухни и другой комнаты (перенос перегородки)

Вы можете расширить площадь кухни в хрущевке за счет прилегающей к ней комнаты. Осуществить это можно, перенеся перегородку. Принимая во внимание маленькую площадь кухни в хрущевке, такой вид перепланировки как объединение комнаты с кухней может стать хорошим выходом из положения. Этот способ подходит даже для газифицированных кухонь. За счет отсутствия несущих стен на кухне в хрущевках, перепланировку можно провести как в виде совмещения кухни с комнатой, так и с санузлом или частью коридора. Последнее возможно только если коридор по площади больше чем 5 кв.м.

  • Соединение кухни и лоджии

Такой вид перепланировки подразумевает расширение подоконника. Вы можете превратить подоконник в столешницу, подняв окно. Подоконник, используемый как столешницу, можно также присоединить к кухонному гарнитуру.

Как можно визуально увеличить кухню?

Осуществив желаемую перепланировку кухни в хрущевке путем объединения кухни и комнаты, создания студии, переноса перегородки или другим, вы можете дополнительно соблюсти несколько рекомендаций. Благодаря этим решениям ваша кухня будет выглядеть проще без особых усилий:

  • Выполните интерьер кухни в светлых тонах. Это визуально расширит пространство.
  • Закажите компактный обеденный стол и стулья, который не будет занимать много места.
  • Разместите по потолку точечное освещение. Рассеянный свет скроет границы помещения.
  • Угловой кухонный гарнитур позволит значительно сэкономить пространство, так же как и встраиваемая техника.

Согласование перепланировки кухни в хрущевке

Вне зависимости от выбора способа перепланировки, чтобы ее осуществить, вам понадобится согласование. Предварительно получать разрешение вам не потребуется. После того, как вы определились с решением, нужно составить эскиз. Далее на его основе разрабатывается проект перепланировки. При его создании вам понадобится помощь специалиста, так как перепланировка имеет множество архитектурных нюансов.

В каком порядке происходит согласование?

Процедура согласования проходит в несколько этапов:

  • Составление проекта перепланировки
  • Получение технического заключения о возможности произвести перепланировку
  • Подача проекта в Жилищную инспекцию
  • После одобрения инспекцией вы можете начинать перепланировку
  • Затем сотрудник Жилинспекции должен принять все работы у вас на дому и убедиться в отсутствии каких-либо нарушений.
  • Выдача акта о перепланировке
  • Получение нового плана квартиры

Если вы решили увеличить кухню в вашей квартире в хрущевке путем перепланировки, то внимательно ознакомьтесь со всеми возможностями и требованиями. Перепланировка это всегда ответственная процедура, ведь исправить ошибки потом может быть непросто. Постарайтесь спроектировать такую кухню, которая подойдет именно вам. Ознакомьтесь с фото выполненных перепланировок кухни в хрущевках, проконсультируйтесь с дизайнерами или другими специалистами. Тогда ваша новая кухня больше не создаст вам никаких неудобств.

фото до и после ремонта

Собственная квартира, пусть даже совсем небольшого размера — это мечта многих людей. Для одних-это мечта, а для других реальность. Однако, рано или поздно в своем жилье нужно делать ремонт и далеко не все знают, как правильно это сделать и с чего начать. Рассмотрим подробнее, как преобразить небольшую кухню в хрущевке, зрительно увеличить ее пространство и многие другие секреты.

С чего начать?

Прежде чем приступить к подсчету площади кухни, нужно подсчитать ее отделку с мебелью и составить план действий, включая расходы на материал. Всю информацию можно записать на листок бумаги, это в дальнейшем послужит памяткой, если вдруг что-то забудете, а также поможет оценить масштабы задуманного ремонта. После этого необходимо определиться с типом ремонта — будут ли это косметические изменения, или же потребуются капитальные работы с полным демонтажем старых покрытий и мебели, сменой планировки.

Далее необходимо написать в который будут входить все планируемые работы и все мелочи для ремонта, проставить в нем приблизительную стоимость материалов — это поможет в дальнейшем подсчитать стоимость затрат. К самым дорогим материалам относится половое покрытие, кухонная утварь, в том числе и мебель. Кроме этого, к общей стоимости необходимо добавить 10%, эти средства понадобятся в том случае, если возникнут непредвиденные затраты.

Малогабаритная кухня 5 кв. м, фото которой представлены на сайте, при наличии гарнитура с холодильником, необходимой бытовой техники и обеденного стола выглядит тесно и неуютно.

Не у каждой семьи есть финансовая возможность для перепланировки и капитального ремонта, поэтому стоит рассмотреть варианты корректировки уже готового интерьера. Иногда достаточно некоторых изменений дизайна кухни 5 кв. м в хрущевке — и кухня выглядит в 2 раза просторнее.

Один из важнейших пунктов, от точности расчётов зависит стоимость всех отделочных материалов с работами по монтажу. Недостаточно оперировать только 6 кв. метрами кухни. Потребуется измерить:

  • Пол;
  • Периметр всей кухни;
  • Стены;
  • Потолок;
  • Оконные проёмы;
  • Дверные проёмы;
  • Откосы окон и дверей.

Непосредственно перед тем, как приступить к ремонту, для начала необходимо определиться с цветовой гаммой кухни, нарисовать план, где какая мебель будет размещена и т.п. Но обо всем по порядку.

Старая раковина

Итак, для начала потребуется сделать следующее:

  1. Избавиться от всего лишнего, вынести мебель.
  2. Очистить стены от плитки или обоев, обнажив облезлые стены.
  3. Убрать с пола линолеум или другое покрытие.
  4. «Попрощаться» со шкафом под окном, который многие привыкли использовать в качестве холодильника в зимнее время года.
  5. Трубы или громоздкие батареи тоже необходимо убрать.

В конечном итоге, внешний вид кухни значительно изменился, вокруг остались только голые обшарпанные стены, пустое пространство, которое в дальнейшем можно использовать для воплощения дизайнерский идей.

Вариант расстановки мебели на кухне

Но все не так уж и плохо, как может показаться на первый взгляд, ведь прощание со старым сегодняшним, обещает новое завтрашнее. А это отличная возможность начать все с чистого листа.

Пошаговая инструкция

После того, как кухня полностью пустая, все лишнее убрано, можно приступать к ремонту. Делают его следующим образом:

  1. Избавляются от старой проводки, заменив ее на новую. Для этого делают отверстие, протягивают провода, а сверху покрывают слоем шпаклевки, это позволит скрыть следы бурения и спрячет проводку в стене.
  2. Выравнивают стены после старой отделки при помощи скребка и шпаклевки. Неровные стены — это проблема многих, главное во время ремонта ее качественно устранить.
  3. На потолок монтируют металлопрофиль, а сверху устилают каркас из гипсокартона, все тщательно закрепляют.
  4. После этого, на поверхность потолка наносят водостойкую эмаль, желательно белого цвета.
  5. После того, как краска подсохнет, закрепляют на потолке светильник.
  6. С пола убирают ДВП, полностью очищают основание пола, избавляются от мусора при помощи строительного пылесоса или веника и совка.
  7. Поверхность пола покрывают фанерой, поверх которой стелют рельефный эколинолиум расцветкой под ламинат.
  8. Приступают к поклейке обоев, начинают от окна, рекомендуется выбрать яркий цвет, например оранжевый или красный.
  9. Устанавливают новые батареи и трубы, а старые необходимо утилизировать.
  10. Старая дверь тоже подлежит замене.
  11. Стены покрывают при помощи валика клеем для обоев.
  12. По всей их поверхности наклеивают обои, тщательно разглаживая их, чтобы полностью избавиться от воздуха и неровностей.
  13. Закрепляют плинтуса.

Установка кухонного гарнитура

Основная часть ремонта позади, остается убрать лишний мусор и установить новую мебель. Холодильник рекомендуется поставит в один ряд с кухонной мебелью, это позволит расширить пространство кухни, ведь кроме него нужно установить и другую бытовую технику. Для небольшой кухни лучше выбирать стеклянный стол, он, как правило, не съедает пространство и визуально расширяет ее территорию. Рядом ставят стулья, нежно-светлого оттенка, которые должны сочетаться с цветом комнаты. На окна вешают двойные и прозрачные шторы, они облегчают интерьер комнаты, в результате она смотрится больше.

После ремонта получается вот такая комфортная и уютная кухня:

Новая раковина
Вид на кухню после ремонта
Вид на кухню от окна

Более подробно с данным ремонтом можно ознакомиться тут

Таким образом, можно превратить маленькую невзрачную кухню хрущевки, в красивое и просторное помещение, которое не захочется покидать. При чем вовсе не понадобятся дорогостоящие материалы, да и сделать это можно самостоятельно, без привлечения бригады рабочих.

Ремонт Кухни в Хрущевке — Стоимость в Санкт-Петербурге


Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:


Отзыв о ремонте детской



Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!

Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.

Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!


Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?



Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры



Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла. Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.

Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.

Послушайте ее отзыв!



Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»



«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»



«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости. Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.



«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»


Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей




Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.

Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.

Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!


Новая деревянная терраса из лиственницы



Специалисты Ленремонта отделали всю террасу деревом. Были установлены пол, юбка, широкие поручни, которые можно использовать как барную стойку.

Под юбкой из лиственницы провели скрытую разводку электрических кабелей, установили розетки. На элементы окна и откосы смонтировали каркас, который тоже будет обшит лиственницей.

Хотите почувствовать себя за городом, в курортном районе? Заказывайте строительство террасы и не только в компании Ленремонт!


Ремонт душевой на заводском предприятии



Душевая была в плачевном состоянии. Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.

Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.

Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!


Заливка и выравнивание пола в одном из помещений строительного завода



В цеху строительного завода мы произвели двукратную заливку самовыравнивающегося пола для сглаживания значительных перепадов по высоте.

Далее мы уложили линолеум, произвели его пайку и стыковку, установили плинтусы.


Превращение из коммуналки в студию



Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.

Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.


Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!



Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!

Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.

«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.

Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!

Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Директор компании «Ленремонт» на телевидении



Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.



Директор Ленремонта отвечает на популярные вопросы наших клиентов по ремонту потолков в программе «Полезная консультация».


Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!



Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.

Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.

Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище. Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!


Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта



Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.

Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.

Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.

Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!


Второй этаж в студии!



Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!

Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.

Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.



Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.

Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.

Смотрите за процессом преображения!

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Снято для созерцания



Красивая ванная комната с нашим ремонтом.

Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!


Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской



Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!

На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.

Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.

Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!


Уют из текстур, фресок и бетона



Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.

Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.

Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.

Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.

Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.

Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.

Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.

Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!



Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире. Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.

Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! На пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.

Установили мебель согласно зонированию комнаты.

Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.

С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Отзывы клиентов



Ремонт кухни 5 кв м в хрущевке в Санкт Петербурге, цена отделки

Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) шт. 2700/2700/ 2700 от 2295/от 2295/от 2295
2 Установка и подключение ванны акриловой, угловой шт. 3800 от 3230
3 Установка и подключение ванны с гидромассажем шт. от 5000 от 425
4 Установка и подключение унитаза шт. 1700 от 1445
5 Установка и подключение инсталляции шт. 5000 от 4250
6 Монтаж унитаза к инсталяции шт. 1000 от 850
7 Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции шт. 6000 от 5100
8 Установка и подключение биде шт. 1500 от 1275
9 Установка смесителя стандартного шт. 800 от 680
10 Монтаж и подключение раковины шт. 1200 от 1020
11 Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе шт. от 1500 от 1275
12 Монтаж раковины с подвесной тумбой шт. от 1800 от 1530
13 Работы со стояком полотенцесушителя шт. 1000-2000 от 850
14 Монтаж полотенцесушителя шт. 2200 от 1870
15 Монтаж полотенцесушителя электрического шт. 1100 от 935
16 Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) шт. 1000 от 850
17 Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) шт. 1500/2000/ 2500 от 1275/от 1700/от 2125
18 Разводка канализационных труб точка 600 от 510
19 Замена стояка центрального водоснабжения шт. от 4000 от 3400
20 Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 6000/от 7000 от 5100/от 5950
21 Замена входного крана на готовом стояке шт. 600 от 510
22 Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 2000/от 4000 от 1700/от 34000
23 Замена чугунного отвода, тройника у стояка шт. 1800 от 1530
24 Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) точка 2400/ 2700 от 2040/от 2295
25 Разводка водопровода по точкам (на тройниках) точка 1700 от 1445
26 Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) точка 1900 от 1615
27 Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) п.м. 700-1000 от 595
28 Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
29 Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
30 Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70) п.м. 1300 от 1105
31 Монтаж крана отсечки/запорного п.м. 600 от 510
32 Монтаж счетчика шт. 850 от 722,5
33 Монтаж фильтра грубой очистки шт. 400 от 340
34 Монтаж фильтра тонкой очистки шт. 900 от 765
35 Монтаж фильтра само-очистного шт. 1400 от 1190
36 Устройство подиума для душевой зоны шт. 4000-6000 от 3400
37 Установка трапа в душевой подиум шт. от 500-1000 от 425
38 Изготовление поддона: размер до 800х800мм. шт. 6000 от 5100
39 Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. шт. 7000 от 5950
40 Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм шт. 8000 от 6800
41 Установка душевого уголка шт. от 3000 от 2550
42 Установка и подключение душевой кабины шт. от 6000 от 5100
43 Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) шт. 2200/3500 от 1870
44 Установка радиатора шт. 1700-3000 от 1445
45 Прокладка труб на длинные дистанции п.м 400 от 340
46 Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) шт. 700 от 595
47 Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки шт. от 3200 от 2720
48 Монтаж ниши в экране под ноги шт. от 800 от 680
49 Установка зеркала шт. 1000 от 850
50 Установка насоса повышающего давление шт. 2500-4000 от 2125
51 Монтаж душевой панели шт. 1700 от 1445
52 Монтаж обратного клапана шт. 400 от 340
53 Монтаж фурнитуры шт. 350 от 297,5
54 Монтаж редукционного клапана шт. 550 от 467,5
55 Монтаж коллекторного блока шт. 1000 от 850
56 Установка душевого экрана на ванну шт. от 1200 от 1020
57 Монтаж термостатического смесителя шт. 1700 от 1445
58 Крепление полотенцесушйтеля шт. 350 от 297,5
59 Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны шт. от 1000 от 850
60 Устройство полки из ГК с торца ванны шт. от 1500 от 1275
61 Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м шт. 1200 от 1020
62 Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) шт. 550 от 467,5
63 Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы шт. 1300 от 1105
64 Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк м.п. 200 от 170
65 Монтаж сантехнической шторки на ванну шт. 2000 от 1700
66 Установка душевых дверей (угловых) шт. 3000 от 2550
67 Установка душевой дверей (прямых) шт. 2000 от 1700
68 Герметизация швов (санитарным герметиком) м.п. 100 от 85
69 Установка и подключение душевого бокса шт. от 7000 от 5950
70 Установка и подключение кабины: с гидромассажем шт. 10% от стоимости
71 Замена сифона шт. 600 от 510
72 Установка и подключение мойки (времянка, б/у) шт. 800 от 680
73 Установка унитаза к готовым креплениям шт. 1000 от 850
74 Установка душевой лейки (наружной) шт. 1200 от 1020
75 Установка душевой лейки (внутренней) шт. 2000 от 1700
76 Монтаж душевой стойки шт. 400 от 340
77 Монтаж п/сушителя с байпасом шт. 4000 от 3400
78 Устройство байпаса с учетом кранов шт. 2000 от 1700
79 Установка и подключение водонагревателя проточного шт. 1000 от 850
80 Монтаж гигиенического душа шт. 1000 от 850
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь) шт. 700/450/350 от 595/ от 382,5/ от 207,5
2 Демонтаж душевой кабины шт. от 500 от 425
3 Демонтаж раковины шт. 300 от 255
4 Демонтаж смесителя шт. 100 от 85
5 Демонтаж стиральной машины шт. 300 от 255
6 Демонтаж стандартного унитаза шт. 300 от 255
7 Демонтаж полотенцесушителя шт. 300 от 255
8 Демонтаж водонагревателя проточного шт. 300 от 255
9 Демонтаж радиатора шт. 300 от 255
10 Демонтаж радиатора (снять/поставить) шт. 900 от 765
11 Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь) комп. 400/600 от 340/ от 510
12 Демонтаж фановых труб (пластик/чугун) комп. 400/600 от 340/ от 510
13 Демонтаж ПВХ/кафельной плитки м2 200 от 170
14 Демонтаж штукатурки м2 250 от 212,5
15 Демонтаж штукатурки с откосов м.п. 150 от 127,5
16 Демонтаж стяжки (до 5 см) м2 350 от 297,5
17 Снятие краски (водоэмульсионна/масляная) м2 от 150 от 127,5
18 Снятие обоев (1 слой) м2 от 100 от 75
19 Демонтаж бойлера шт. 400 340
20 Демонтаж перегородок-кирпич м2 350 от 297,5
21 Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см) м2 800/1700 от 680/от 1445
22 Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) м2 400-600 от 340
23 Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблок м2 300 от 255
24 Демонтаж перегородок «монолит» (гранит) м2 2600 от 2210
25 Демонтаж двери шт. 500 от 425
26 Демонтаж перегородок ГКЛ м2 280 от 238
27 Демонтаж коробов ГКЛ шт. 300 от 255
28 Демонтаж обшивки стен ГКЛ м2 100 от 85
29 Размыв извести, мела м2 150 от 127,5
30 Демонтаж вентилятора шт. 90 от 76,5
31 Демонтаж светильника: бра, точечных светильников шт. 100 от 85
32 Демонтаж люстры шт. 150 от 127,5
33 Демонтаж розетки, выключателя шт. 90 от 76,5
34 Демонтаж проводов м.п. 60 от 51
35 Демонтаж электроавтомата шт. 200 от 170
36 Демонтаж эл.счетчика шт. 400 от 340
37 Демонтаж бетонного плинтуса м.п. 550 от 467,5
38 Демонтаж бетонного порога шт. от 400 от 340
39 Демонтаж наличников двери шт. 100 от 212,5
40 Демонтаж ламината м2 50 от 42,5
41 Демонтаж линолеума, ковролина м2 от 50 от 42,5
42 Демонтаж паркета м2 150 от 212,5
43 Демонтаж досок старого пола, лаг м2 200 от 170
44 Демонтаж фанеры, оргалита м2 60 от 51
45 Демонтаж панелей ПВХ м2 100 от 135
46 Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала) м2 150 от 135
47 Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильято м2 150 от 135
48 Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала) м2 150 от 135
49 Демонтаж монолитного пола м2 1000 от 850
50 Демонтаж пенополистероловой плитки м2 100 от 85
51 Демонтаж панелей ДСП м2 400 от 340
52 Демонтаж плинтуса ПВХ/дерево м.п. 50 от 42,5
53 Демонтаж подоконика шт. 400 от 340
54 Демонтаж откосов ПВХ шт. 400 от 340
55 Демонтаж газовой плиты шт. 300 от 255
56 Демонтаж антресоли шт. от 200 от 170
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Устройство стяжки до Зсм м2 380 от 323
2 Устройство стяжки от 3 до 5см м2 500 от 425
3 Засыпка керамзитом м2 100 от 85
4 Армирование стяжки м2 100 от 85
5 Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм) м2 250 от 212,5
6 Устройство демпферной/компенсационной ленты по периметру м.п. 50 от 42.5
7 Сетка для штукатурки м2 100 от 85
8 Укладка пленки гидроизоляционной м2 50 от 42,5
9 Выравнивание стен штукатуркой (гипс/цемент) м2 350/420 от 297,5/от 357
10 Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент) м2 500/580 от 425/от 493
11 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол) м2 100 от 85
12 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок) м2 150 от 127,5
13 Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2 м2 320 от 272
14 Шпатлевка стен под покраску (шитрок) м2 180 от 153
15 Монтаж пластиковых уголков м.п. 50 от 42,5
16 Установка армированного уголка м.п. 100 от 85
17 Покраска стен (2 слоя) м2 280 от 238
18 Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 280 от 238
19 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м2 280 от 238
20 Ошкуривание стен м2 80 от 68
21 Ошкуривание потолка м2 100 от 85
22 Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои) м2 280/320/ 520/от550 от 238/от 272/от 442/от 467,5
23 Шпатлевка потолка под обои, стеклохилст м2 320 от 272
24 Шпатлевка потолка под покраску К2 м2 350 от 297,5
25 Шпатлевка потолка под покраску (шитрок) м2 220 от 187
26 Покраска потолка в 2 слоя м2 320 от 272
27 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены) м2 200 от 170
28 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок) м2 250 от 212,5
29 Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери) м.п. 500 от 425
30 Покраска откосов м.п. 100 от 85
31 Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери) м.п. 400-500 от 340
32 Обработка стен антигрибком (стены/потолок) м2 80 от 68
33 Покраска радиатора шт. 500 от 425
34 Покраска труб м.п. 150 от 127,5
35 Штукатурка фактурная (декоративная) м2 500-1200 от 425
36 Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок) м2 90 от 75
37 Расшивка и заделка рустов потолочных м.п. 350 от 297,5
38 Армирование швов серпяночной лентой м.п. 50 от 42,5
39 Отделка ниши радиатора шт. 500р от 425
40 Бардюр обойный м.п. 120р от 102
41 Монтаж потолочного плинтуса до 5 см м.п. 150 от 127,5
42 Монтаж потолочного плинтуса до 15 см м.п. 250 от 212,5
43 Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска) м.п. 540 от 459
44 Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 520 от 442
45 Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 420 от 357
46 Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна) м.п. 450 от 382,5
47 Пароизоляция на пол м2 50р от 42,5
48 Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слой м2 30/40 от 25,5/от 34
49 Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа) м2 100р от 85
50 Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофол м2 50 от 42,5
51 Покраска плинтуса потолочного (1 слой) м.п. 120 от 102
52 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулон м2 320/400 р. от 272/от 340
53 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулон м2 450/500 р. от 382,5/от 425
54 Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски) п.м. 330 от 280,5
55 Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски) п.м. 470 от 399,5
56 Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски) п.м. 900 от 765
57 Покраска молдингов (2 слоя) п.м. 250 от 212,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
Укладка плитки керамической от 5 м2
1 Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50 м2 1050 от 892,5
2 Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70 м2 1250 от 1062,5
3 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100 м2 1500 от 1275
4 Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25 м2 1300/1250 от 1105/от 1062,5
5 Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1200 от 1020
Керамогранит от 5 м2
6 Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20 м2 1200/1250 от 1020/от 1062,5
7 Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70 м2 1350 от 1147,5
8 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100 м2 1800 от 1530
9 Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1250 от 1062,5
Котто (от 5 м2)
10 Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50 м2 1000 от 850
11 Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20 м2 1350 от 1147,5
12 Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70 м2 1350 от 1147,5
13 Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100 м2 1500 от 1275
Мозаика от 5м2
14 Укладка мозаики керамической м2 2700 от 2295
15 Укладка мозаики стеклянной м2 3100 от 2635
16 Укладка мозаики металлической м2 2900 от 2465
17 Укладка мозаики смальтовой м2 2900 от 2465
18 Укладка мозаики каменной м2 3800 от 3230
Клинкерная плитка от 5 м2
19 Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25 м2 1400 от 1190
20 Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30 м² 1300 от 1105
Укладка площадью менее 5 м2
21 Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки) м2 300 от 255
Затирка швов
22 Затирка швов цементной затиркой м2 130 от 110,5
23 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркой м2 300 от 255
24 Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики) м2 230 от 195,5
25 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики) м² 500 от 425
Дополнительные работы с плиткой
26 Укладка плитки с рифленым рисунком м² 100 от 85
27 Укладка плитки бесшовной м² 200 от 170
28 Укладка плитки по дизайн проекту м² 150 от 127,5
29 Укладка бардюра,карандаша м.п. 320/400 от 272/от 340
30 Укладка плитки на откосы менее 8 см м.п. 400 от 340
31 Установка керамического уголка на ванну м.п. 600 от 510
32 Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.д шт. 250 от 212,5
33 Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезки п.м. 400 от 340
37 Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитки м² от 400 от 340
39 Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог) шт. 1000 от 850
Укладка фартука шт. 4800 от 4080
Раскладка плитки
40 Укладка по диоганали (к любому типу плитки) м² 150 от 127,5
41 Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки) м² 220 от 187
42 Укладка со смещением (к любому типу плитки) м² 100 от 85
Работа с наружными и внутреними углами плитки
43 Запил углов под 45 градусов (с одной стороны) м.п. 500 от 425
44 Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитки м.п. 200/300 от 170/от 255
Подготовка поверхности под облицовку
45 Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг) м² 150/200 от 127,5/от 170
46 Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика) м² 200 от 170
47 Проклейка углов гидроизоляционной лентой м.п. 100 от 85
48 Технологическое отверстия в плитке/гранит шт. 200/300 от 170/от 255
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва) м2 300/360 от 255/от 306
2 Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клею м2 350/500 от 297,5/от 425
3 Настил линолеума м2 220 от 187
4 Настил ковролина м2 200 от 170
Настил инженерной доски м2 500 от 425
5 Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный) м.п. 350/450 от 297,5/от 382,5
6 Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево) м.п. 130/220 от 110,5/от 187
7 Монтаж закладной (профиль, фанера) т. к 160 от 136
8 Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоков м2 860р от 731
9 Устройство коробов из ГКЛ шт. 1500-4000 от 1275
10 Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р). м2 660 от 561
11 Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя) м2 760 от 646
12 Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте) м2 100/800 от 85/от680
13 Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического) шт. 200/400 от 170/от 340
14 Монтаж скрытого сантехнического лючка шт. 1500-3000р. от 1275
15 Монтаж вентиляционной решетки шт. 300 от 285
16 Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки) м2 700 от 595
17 Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна) комп. 3000 от 2550
18 Монтаж потолка ПВХ панелями м2 750 от 637,5
19 Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная) комп. 3000 от 2550
20 Монтаж реечного потолка более 5 м2 м2 750 от 637,5
21 Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневый м2 560 от 475
22 Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛ м2 660 от 561
23 Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементами м2 от 800 от 680
24 Монтаж межкомнатной двери шт. 3200 от 2720
25 Формирование дверного проёма в ГКЛ стене шт. 1200 от 1020
26 Расширение дверного проема шт. от 600 от 510
27 Резка проема в стене м2 3500 от 2975
28 Монтаж наличников дверных шт. 300 от 255
29 Настил фанеры м2 240 от 204
30 Устройство арки из ГКЛ шт. 3000 от 2550
31 Монтаж подоконника шт. от 750 от 637,5
32 Настил паркетной доски (замковая/клеевая) м2 420/500 от 357/от 425
33 Устройство декоративных коробов прямолинейных м.п. 700 от 685
34 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную ленту м.п. 900 от 765
35 Устройство декоративных коробов криволинейных м.п. от 900 от 765
36 Монтаж карниза м.п. 600 от 510
37 Обшивка стен ГКЛ м2 600 от 510
38 Вывод отдельного вентиляционного канала в шахту шт. 500-1000 от 425
39 Устройство лаг м2 270 от 229,5
40 Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом) м2 1100 от 935
41 Монтаж межкомнатной двери распашной шт. 3500 от 2975
42 Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружной шт. 3500 от 2975
43 Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытой шт. от 5000 от 4250
44 Монтаж доборов к двери м.п. 250 от 247,5
45 Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплект компл. 1000 от 990
46 Настил массивной доски м2 1600 от 1360
47 Укладка подложки листовой м2 50 от 42,5
48 Настил замкового пробкового покрытия м2 380 от 323
49 Настил клеевого пробкового покрытия м2 440 от 374
50 Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) м2 170 от 144,5
51 Наращивание дверного проема ГКЛ шт. 1500 от 1275
52 Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоков шт. 2000 от 1700
53 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 мм м.п. 650 от 552,5
54 Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2 м2 550 от 467,5
55 Монтаж потолка «Грильято». м2 500 от 425
56 Поклейка на потолок полистироловой плитки м2 270 от 229,5
57 Монтаж полок деревянных шт. от 300 от 255
58 Монтаж решетки радиаторной шт. 600 от 510
59 Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФорте м2 120/1000 от 102/ от 850
60 Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФорте м2 100/550 от 85/ от 467,5
61 Устройство пароизоляции (фольгированная пленка) м2 50 от 42,5
62 Устройство теплоизоляции (минвата) м2 130 от 110,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Прокладка кабеля (наружная, внутренняя) м.п. 60 от 51
2 Монтаж кабель канала, гофры м.п. 50 от 42,5
3 Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых) шт. 300/400/ 500/600 от 255/ от 340/ от 425/ от 510
4 Монтаж розеток и выключателей шт. 330 280,5
5 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
6 Устройство подрозетника (бетон) шт. 350 297,5
7 Устройство подрозетника ж/бетон (арматура) шт. 600 от 510
8 Замена блока выключателей шт. 1200 от 1020
9 Монтаж светильника точечного (внутреннего) шт. 250 от 212,5
10 Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего) шт. 450 от 382,5
11 Монтаж светильника шт. 300-500 от 255
12 Монтаж люстры шт. от 500 от 425
13 Монтаж крюка под люстру шт. 100 от 85
14 Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавиши шт. 800/1400 от 680/ от 1190
15 Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетон шт. 300/400/ 600 от 255/340/ 510
16 Монтаж теплого пола, эл. м2 150 от 127,5
17 Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабель м2 250 от 212,5
18 Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпич шт. 2000/1500 от 1700/ от 1275
19 Установка зеркала с подсветкой шт. 1400 1190
20 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон м.п. 130/350 от 110,5/ от 297,5
21 Заделка штроб м.п. 60 от 51
22 Монтаж светодиодной ленты м.п. 220 от 187
23 Установка блока питания к светодиодной ленте шт. 450 от 382,5
24 Замена электрического счетчика шт. 2000 от 1700
25 Монтаж силовой розетки для электроплиты шт. 630 от 535,5
26 Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофона шт. 600 от 510
27 Монтаж и подключение видеодомофона шт. 900 от 765
28 Монтаж и подключение кухонной вытяжки шт. 1000 от 850
29 Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.) шт. 1000 от 850
30 Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.) шт. 1500 от 1275
31 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон шт. 350 от 297,5
32 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
33 Распределение и подключение проводов в распределительной коробке комп. 300-600 от 255
34 Замена лицевой панели готовой розетки шт. 300 от 255
35 Разводка вент/канала ПВХ м.п. 300 от 255
36 Подключение к готовому автомату в электрощите шт. 300 от 255
37 Установка электрического щитка шт. от 2000 от 1700
38 Монтаж отдельного автомата в электрощите шт. 500 от 425
39 Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения) шт. 1000 от 850
40 Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель) шт. 1000 от 850
41 Устройство ниши для эл.счетчика шт. от 1100/ 800 от 935/ от 680
42 Перенос счетчика шт. от 2000 от 1700

Идеи и фото ремонта кухни в хрущёвке

Так уж сложилось, что в квартирах хрущёвских пятиэтажек, возведённых в сжатые сроки во исполнение пятилетних планов, кухни необычайно малы. Обычно они не превышают 6 кв.м и с трудом вмещают даже двоих. Однако, отчаиваться не стоит: при правильном и продуманном подходе даже хрущёвскую малогабаритку можно сделать достаточно удобной и функциональной. Вовсе не обязательно нанимать для ремонта дорогостоящих специалистов — многое можно сделать своими руками.

Семь раз отмерь — один раз отрежь

Театр начинается с вешалки, а ремонт с проекта. И всё же идея прежде всего. Для начала следует определиться, что вы хотите получить на выходе, какую технику нужно разместить в кухне, готовы ли вы к перепланировке и так ли уж она необходима. Разумеется, немаловажную роль будет играть и размер бюджета, которым вы располагаете. Проекты кухонь в хрущёвках могут быть разработаны для самых разнообразных вкусов и возможностей, как это хорошо видно на фото. С какими вопросами следует определиться, составляя проект?

  • Нужен ли хрущёвке капитальный ремонт или будет достаточно заменить и переставить лишь отдельные элементы. Перепланировка требует не только дополнительных финансовых вложений, но и документального оформления;
  • Какую мебель и встроенную технику предстоит разместить на кухонной площади;
  • Нужна ли новая электропроводка с учетом количества устройств, питающихся от электричества, и их мощности. Проводка, сделанная ещё во времена Хрущева, порядком устарела и не была рассчитана на то количество бытовой техники, которое мы наблюдаем в современных кухнях;
  • Определиться с напольным покрытием, ведь ковры на кухне не размещают, значит, необходимо позаботиться об утеплении пола. Кроме того, покрытие должно вписываться по цвету и фактуре в общий интерьер;
  • Выбрать будущую цветовую гамму интерьера. Для миниатюрной хрущёвки идеальными будут светлые тона — так пространство визуально будет казаться больше;
  • Рабочая стена требует отдельного решения, ведь кухонный фартук давно перестал быть простой защитой от брызг, превратившись в модный акцент, придающий помещению неповторимый стиль. Чаще всего он выполняется из облицовочной плитки различных оттенков и вариаций и должен гармонично сочетаться с мебелью и кухонным интерьером;
  • Нужна ли в кухне дверь, каждый решает для себя самостоятельно. Можно установить раздвижные двери или оставить только арочный проём — так пространство кухни можно визуально увеличить;
  • Особое значение при отделке малогабаритной хрущёвки приобретает потолок. Разумеется, для него лучше выбрать светлые тона и лёгкие, воздушные материалы, благодаря которым потолок зрительно поднимется вверх. Водоэмульсионная краска, моющиеся обои, подвесные потолки — вариантов немало и на этапе проектирования с ними нужно определиться.

Кухонный ремонт в хрущёвке имеет свои особенности: здесь нужно учитывать устаревшие и изношенные коммуникации, их неудобную подводку, слабую тягу в вытяжке. Ограниченная площадь кухни вынуждает учитывать каждый свободный сантиметр площади, поэтому мебель для хрущёвки лучше делать на заказ. Посмотрите на фото — здесь представлены разнообразные модели кухонных шкафчиков и столов, приемлемых для хрущёвских малогабариток.

Расположение кухонной утвари лучше планировать заранее, как часть проекта, поскольку передвинуть такую мебель довольно непросто, ведь большинство кухонной техники привязано к тем или иным коммуникациям. Именно поэтому важно сделать правильные замеры и тщательно подобрать длину необходимых гибких шлангов и подводок, оптимально разместить мощную вытяжку, наметить подходящие для розеток места. При проектировании кухни в хрущёвке вам помогут фото.

Как сделать кухню больше

Для расширения кухонного пространства в хрущёвке существуют две возможности. Прежде всего, это физическое увеличение площади кухни: можно провести перепланировку или превратить кухню в студию, соединив её с жилой комнатой или лоджией. Такое помещение смотрится довольно интересно и не только на фото. Второй вариант — это визуальное увеличение пространства при помощи цветовых решений и компактного размещения кухонной обстановки.

Первый вариант более энергозатратный и дорогостоящий и привлечения специалистов не избежать; второй можно осуществить своими руками, сэкономив собственные силы и средства. Да и имеет ли смысл проводить грандиозный ремонт в хрущёвке, документальный срок эксплуатации которой давно истёк? Решать вам.

В этой статье остановимся на более рациональной и экономичной стратегии ремонта кухни в хрущёвке. Как расположить на 6 кв. м всё необходимое, не потеряв ни одного сантиметра, при этом сделать кухню зрительно больше? На фото изображены вариации интерьерных решений для хрущёвок. Приведём несколько проверенных способов, которые вы можете дополнить при помощи собственной фантазии и смекалки:

  • самое эффективное — светлые потолки с матовым пластиковым покрытием;
  • подберите обои или плитку светлых оттенков, однотонные или с мелким рисунком;
  • хорошо справятся с такой задачей глянцевые светоотражающие поверхности или зеркала;
  • используйте трансформеры, встроенную бытовую технику и откидные столешницы;
  • достойным завершением ваших стараний станет мебель с прозрачными поверхностями из стекла или пластика.

Идеи для кухни в хрущевке

Визуально расширить хрущёвскую кухню можно, варьируя комбинации с дверным проёмом: арка создаст дополнительное свободное пространство и ощущение простора. Если же вы не планируете убирать двери, чтобы не впускать запахи готовки в жилые комнаты, замените их на выдвижные со стеклянными вставками.

Вариант для небольшой семьи — превратить расширенный подоконник в обеденный стол, отказавшись от дополнительных поверхностей и освободив место на кухне.

Ещё один действенный способ раздвинуть стены — подобрать оригинальное оформление кухонного фартука, превратив его в яркий акцент интерьера, в зеркальную или мраморную поверхность — вариант подбирается по вкусу хозяев.

Да будет свет

Завершающим штрихом кухонного интерьера становится подсветка. Правильно подобранные лампы и плафоны не только освещают поверхности, но и создают ощущение тепла, уюта и простора. Малогабаритное пространство нуждается в теплом струящемся освещении. Равномерно распределённый свет хорошо освещает затенённые участки маленькой кухни, визуально расширяя её границы.

В кухне хрущёвки можно оборудовать не только хорошее верхнее освещение при помощи прозрачного плафона, но и дополнительные подсветки дверок, пола, отражающих поверхностей. Особенно актуально такое решение для кухонь, выходящих на северную или западную сторону. Если же окна вашей кухни выходят на юг, откройте доступ солнечному свету, предусмотрев для особо жарких деньков роллеты или жалюзи нежных оттенков.

Ремонт маленькой кухни в хрущевке под ключ. Стоимость отделки недорого

Кухня площадью до 6 кв.м. в хрущевке доставляет массу неудобств. Современное решение этой проблемы — профессиональный ремонт малогабаритной кухни в хрущевке: при рациональном проектировании интерьера пространство такой кухни становится функциональным, комфортным и визуально просторным.

На представленных фото и описаниях — лишь малая часть идей, которые на сегодняшний день являются наиболее оптимальными решениями для ремонта маленьких кухонь. Здесь вы можете найти вдохновляющую идею для своей кухни или отдельные элементы, которые в дальнейшем дизайнеры объединят в ваш индивидуальный проект.

Фото отделки под ключ

Дизайн интерьера кухни с газовой колонкой

Одно из самых часто встречающихся кухонных неудобств в хрущевках — кухонна колонка. Она способна «убить» даже самый выверенный дизайн, поскольку всегда выступает от стены и обращает на себя внимание. Но решение есть и для таких случаев: ремонт маленькой кухни в хрущевке может предусматривать проектирование специального подвесного шкафа для колонки. Если сделать этот шкаф в тон остальной мебели — интерьер станет безупречным.

Разумеется, в таком ремонте есть свои нюансы. Например, подвесной шкаф для колонки должен отвечать требованиям пожарной безопасности. Доверять решение этого вопроса лучше специалистам — это безопасно и экономично по времени и затратам.

Дизайн комфортной кухни

Маленькая кухня просто не способна вместить всю необходимую мебель, поэтому дизайн-проект интерьера должен ориентироваться на функциональность и сохранение пространства. Современный дизайн и ремонт маленьких кухонь в хрущевке имеет несколько решений для экономии пространства:

  • Плиту легко заменит подходящая варочная поверхность: среди трансформируемых и откидных вариантов можно подобрать оптимальную по стилю модель.
  • Пространство под раковиной может вместить посудомоечную или стиральную машинку компактных размеров.
  • Ультра-современный вариант холодильника — встраиваемые горизонтальные модели, посредством которых на кухне появляется дополнительное полезное пространство.
  • Раскладной или откидной столик прекрасно подойдет для небольшой семьи и при этом сохранит максимум свободного места.
  • В дизайне интерьера кухни подоконник может превосходно сыграть роль рабочей поверхности.

Угловая кухня в хрущевке

Профессиональный бюджетный ремонт кухни в хрущевке под ключ легко решит задачу обустройства угловой кухонной зоны. По индивидуальным пожеланиям заказчикам привычный дизайн кухни в хрущевки может быть полностью преобразован.

Важное значение для кухни угловой конфигурации имеет расположение мебели:

  • Г-образное – для расстановки мебели задействуются только 2 стены, это максимально экономит пространство;
  • П-образное – весь кухонный гарнитур размещается вдоль 3 стен, что позволяет вместить больше мебели;
  • круговое размещение – это нетрадиционный, но достаточно функциональный вариант, который дизайнеры применяют с осторожностью.

Стоимость ремонта под ключ с материалами

У нас каждая цена на ремонт кухни в хрущевке имеет предельную прозрачность. Мы не работаем со скрытыми комиссиями, непредвиденными расходами и повышениями цен. Наша формула всегда стабильна: стоимость ремонта определяется только стоимостью тех работ, которые нужны заказчику. При составлении сметы мы выбираем только те работы, которые действительно необходимы заказчику: поэтому, чтобы выполнить ремонт дешево, нам не нужно экономить на качестве.

  • Лучшие работы компании
  • Все объекты на карте

Какие преимущества ремонта от РемСтрой?

Мы строго следуем своим 3 главным принципам при ремонте каждой квартиры:

  • Выезд замерщика и составление сметы на ремонт квартиры в нашей компании производится БЕСПЛАТНО! Это поможет Вам определиться с ценой ремонта и познакомиться с представителями нашей компании.
  • Мы работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ! Вы можете не беспокоиться, не нужно отдавать нам ни аванс, ни другие деньги за работу. Мы начинаем работу после подписания договора.
  • Мы предлагаем гибкую СИСТЕМУ СКИДОК! Скидка будет зависеть от метража квартиры и вида ремонта. Также мы предлагаем для вас при заказе ремонта квартиры под ключ дизайн-проект по специальному предложению!

Дизайн маленькой кухни: кухня в хрущевке


Давно общеизвестный факт, что квартиры в хрущевках очень маленькие и имеют неудобную планировку комнат. Особенно остро это касается кухонь. Ведь современный образ жизни требует наличие большого количества кухонной техники, которую из-за маленькой площади комнаты очень часто некуда ставить. Вследствие этого, нехватка места на кухне становится «большой головной болью» владельцев таких квартир.

Можно ли на одной кухне в хрущевке разместить газовую плиту, стиральную машинку, холодильник и обеденный стол на 2-4 человека, если площадь такой кухни всего-навсего 5-6 кв.м.? Как правильно и удобно организовать пространство на столь маленькой площади? Мы попытаемся ответить на эти вопросы и приготовили для Вас 5 фото проектов дизайна интерьера кухонь в хрущевке после ремонта, которые помогут Вам на реальном примере придумать оригинальные и красивые идеи для Вашей кухни. Все кухни на фотографиях реальные, а снимки сделаны сразу после ремонта.

Дизайн кухни в хрущевке №1 (5 фото)

Дизайн интерьера данной кухни выполнен в классическом стиле.
Плитка рабочего фартука выполнена под мозаику. Благодрая этому, на её рисунке не видны капли жира, и она очень хорошо моется.
В кухонный гарнитур встроена стиральная машинка. Она свободно стоит на бетонном полу и тихо работает.

Дизайн кухни в хрущевке №2 (5 фото)

Общая площадь данной кухни 6,75 кв.м (3,65 х 1,85). По форме кухня представляет из себя вытянутый прямоугольник.
Вследствие перепланировки площадь кухни стала 9 кв.м — проход из коридора присоедили к кухне и на этом месте сделали нишу для холодильника, а выход из кухни сделали прямо в зал.
Чтобы визуально расширить пространство и добавить объема на стене кухни повесили зеркала, а также разместили много хромированных элементов и деталей.
Для рабочего фартука использовалась керамогранитная плитка под натуральный камень. На полу уложен современный прочный линолеум под натуральный камень.

Дизайн кухни в хрущевке №3 (5 фото)

Дизайн интерьера и ремонт кухни в хрущевке площадью 5,6 кв.м.
На данной кухне размещены стиральная машинка, варочная поверхность, холодильник и встроенная посудомоечная машина. Обеденный стол, из-за недостатка места, заменил консольный вынос подоконника.

Дизайн кухни в хрущевке №4 (7 фото)

Эта галерея содержит фотографии ремонта кухни в 3-х комнатной хрущевке. Кухня выполнена в светлых и ярких тонах.
В рабочей и столовой зоне уложена кафельная плитка, а в качестве материала для отделки потолка использовались пластиковые панели, которые недорого стоят, не боятся влажности и легко моются.

Кухни в хрущевках разных авторов (8 фото)

Значительных переделок и перепланировок в представленных кухнях не проводилось — была уложена кафельная плитка, поклеены светлые обои и сделан многоуровневый потолок из гкл. Основной уклон в данных проектах делался на правильную расстановку мебели, которая поможет разместить в комнате все необходимое оборудование и сохранить побольше свободного места.

5 метров с пользой |

Хрущевкам задают извечный вопрос: какую кухню сделать в таком маленьком помещении? Хозяин квартиры в хрущевке неоднократно задумывался о перепланировке кухни. Из-за нехватки свободного места (стандарт 5,5-6м 2 ) возникает проблема, связанная с расстановкой мебели или с подбором дизайна этого помещения. Но, несмотря на отсутствие квадратов, при правильном подходе можно удачно преобразить комнату, внося в нее нотку уюта и комфорта.

Перепланировка кухни 5,5 кв. м в хрущевке

Планировка кухни в хрущевке не всегда позволяет удачно разместить мебель. Поэтому перепланировка считается отличным способом увеличить маленькую комнату. Благодаря избавлению от стены, цель которой отделить жилую часть дома от кухни, можно будет визуально сделать кухню больше.

Некоторые хозяева для отделения кухонной зоны устанавливают барную стойку, а затем используют ее как обеденный стол.

Стоит отметить, что идеи перепланировки кухни могут быть разными.

Поэтому при правильном подходе есть много возможностей преобразить это помещение :

Идеальный вариант планировки кухни в хрущевке — максимально использовать все углы комнаты

  • На первом этапе работы не нужно разрабатывать дизайн помещения. Опытные мастера рекомендуют составить подробное описание ожидаемых изменений в комнате с учетом зонирования пространства.
  • Приступая к разделению зон, необходимо определиться с назначением будущего помещения. Если эта комната становится местом для приема гостей, важно позаботиться о выделении некоторого места. Но если это помещение используется только для приготовления пищи, можно обойтись без обустройства зоны для приема пищи.
  • Благодаря правильной перепланировке и удачным дизайнерским решениям в обустройстве комнат обе комнаты станут не только уютными, но и функциональными.

Удачный ремонт обеспечит свободное передвижение на кухне даже несмотря на ее небольшие размеры.Разделение комнаты на две части не нарушает единой стилистической картины дизайна, тем самым соблюдая общий интерьер.

Дизайн малая кухни на хрущевке е (видео)

Способы преобразования маленькой кухни в хрущевку

После проведения ремонтных работ по перепланировке кухни размером 5,5 кв. М необходимо позаботиться о выборе способа переоборудования этого помещения.

Есть несколько методов, позволяющих увеличить пространство :

При правильной планировке кухни в хрущевке можно создать больше места для хранения необходимых принадлежностей

  1. Функциональный способ .Размер кухни можно расширить за счет правильной и рациональной расстановки основных предметов мебели. Стоит выбирать мебель небольших размеров и следить за уменьшением расстояния между всеми элементами интерьера.
  2. Метод планирования . Этот способ подразумевает, что перепланировка проводится путем снятия стены, соединяющей кухню с гостиной. Благодаря применению этого метода можно увеличить площадь на 1.5 или 2 метра.
  3. Метод эстетический . Такой подход позволяет применить необычный дизайн. Опытные мастера подбирают оптимальное решение для увеличения пространства путем разнообразных экспериментов. Результатом применения эстетического приема станет интересный дизайн и значительное расширение кухонного пространства.

Даже маленькие кухни можно трансформировать и увеличивать. Для этого необходимо использовать все пространство комнаты. Не игнорируйте нишу или даже угол, возможно, именно они могут добавить нужные сантиметры.

Дизайн кухни 5,5 кв.м в хрущевке

А что делать, если хозяева квартиры не могут воспользоваться планировочным методом, а помещение кухни нужно расширять? Если следовать советам дизайнеров, хорошим решением станет увеличение комнаты оконным проемом. Известно, что благодаря солнечному свету такая иллюзия создается легко.

Даже в маленькой комнате хрущевки можно уютно и уютно украсить кухню

Для правильного оформления кухни стоит позаботиться о:

  • Выбор мебели .Лучше выбирать мебель на заказ. Отдавая предпочтение таким предметам интерьера, можно освободить немного места, ведь размер такой мебели меньше стандартных на 20 см. Чтобы избежать визуального уменьшения комнаты, рекомендуется выбирать в интерьере светлые оттенки, а также использовать зеркальные поверхности. Некоторые кухни бывают маленькими и прямоугольными, в таких комнатах лучше располагать всю мебель вдоль длинной стены. А для обеденного стола следует выделить место у окна.
  • Встроенная техника . Для помещения в 5,5 кв. метров решить проблему позволит использование специальной встроенной техники. Эти атрибуты интерьера не только увеличивают пространство, но и делают комнату привлекательной и уютной.
  • Декор . При выборе цветовой гаммы для ремонта рекомендуется выбирать светлые тона. Стоит помнить, что темные оттенки, а также тяжелые материалы могут визуально уменьшить и без того маленькую кухню.Шторы должны быть легкими и прозрачными, они необходимы для проникновения в комнату достаточного света.

При правильном подходе дизайн кухни 5,5 кв.м в хрущевке можно сделать максимально функциональной

  • Освещение . Важно, чтобы свет был ярким, но не раздражал глаза. Для таких целей существует широкий выбор светильников небольшого размера. Некоторые хозяева предпочитают устанавливать в потолке специальные галогенные лампы или украшать комнату освещенным полом.
  • Двери . Интерьер квартиры считается полностью отделанным с соблюдением всех стилевых особенностей комнат. Иногда вместо дверей между кухней и гостиной устанавливают проем, имеющий форму арки.

Но в случае нежелания чистить двери, хорошим решением будут раздвижные двери. Они относительно недороги и позволяют сэкономить место.

Несколько советов по увеличению кухонного пространства в хрущевке

На маленькой кухне лучше отказаться от духовки.Вместо этого вам просто нужно заняться варочной панелью. Отличным решением станет варочная панель-трансформер, которая, накрыв крышкой, используется как дополнительный рабочий стол.

Многие дизайнеры советуют использовать для кухни в хрущевке светлые тона, чтобы зрительно увеличить пространство

.

Тем, кто не может обойтись без духовки, лучше купить духовку, по размерам аналогичную микроволновой печи.

Место под раковиной должно быть занято посудомоечной или стиральной машиной (если она отличается относительно небольшими размерами).

Вместо обычного вертикального холодильника сегодня многие отдают предпочтение горизонтальным моделям. Их ставят под рабочую поверхность, тем самым не освобождая больше места на кухне.

На всех кухнях в хрущевке есть окно с подоконником. Эту поверхность рекомендуется использовать вместо вазонов более рационально. Ведь его можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.

Дизайн планировки кухни в хрущевке 5 метров (видео)

Кухня в хрущевке 5 ф.5 квадратных метров. м вполне можно увеличить и сделать более комфортной и комфортной. Благодаря перепланировке помещения удастся значительно расширить пространство комнаты и выгодно подчеркнуть общий интерьер. Не игнорируйте ни одного сантиметра этой комнаты. Ведь правильно подобрав мебель и учитывая советы дизайнеров, получится преобразить кухню и сделать ее просторной.

Планировка кухни в хрущевке 5 метров (фото)

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с конструкциями каркасного и крупноблочного строительства. Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве в 20-е годы стало первой попыткой стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах. После Второй мировой войны необходимость в пересмотре строительных норм в СССР стала очевидной.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов было построено по стандартным проектам. Одна из их отличительных особенностей — потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см.Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что необходимы более крупные базовые блоки. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова. Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году.Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при планировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с обрешетками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой блок, разделенный между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив задания на одном объекте, команда перешла к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самым известным из которых является Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизые вкрапления, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦ

Жилые дома на улице Песчаные были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытного многоэтажного строительства. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов у Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность приобрели проекты с семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий облицовывались плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады, идущие вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под карнизами несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Так же, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон здесь использовался для имитации известняка.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичная конструкция была добавлена ​​на ул. Новопесчаная, 23/4

ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаменитых высоток Семи сестер.

Распространение черепицы стало достижением советского инженера Александра Мелия, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет «О сокращении эксцессов в планировании и строительстве». Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Зорге Санкт-Мелия Плитка необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Детство поэта Ивана Зеленцова прошло в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Вести светскую беседу во время поездки на лифте было обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая сплетниками старушками, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке занял «Мерседес 600-й серии».

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиной Горы (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах по Хорошовскому шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе рамы выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, я надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Усовершенствованный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает широко распространенную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (проспект Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже таким же методом была проведена масштабная застройка пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и другой хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы запечатаны в стенах с одним окном ».

Здание было первым из серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина, 17 и 19, а также шестиэтажный дом на ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90 и 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена, 4/1 и 4/3. Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности шестиэтажное.

4a / 1 и 4a / 2 ул. Куусинен II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные уступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефным узором. Эти блоки, однако, в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и серии II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро «Спортивная», «ВДНХ» и на среднем участке Варшавского шоссе.ИИ-05 была выбрана серией для застройки возле станции метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-х годах Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Московское возрождение: битва за советские кварталы | Insight

По телевидению мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным в ходе публичных дебатов.Елена не обращала особого внимания на то, что они говорили, пока Собянин не сказал, что намеревается начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому не двигалась», — сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, одном из строгих пятиэтажных советских кварталов, окружающих столицу. Другие думают, что они бельмо на глазу, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами.Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «реновации» Собянина. Она — одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Снос хрущевок — очень спорный и болезненный вопрос в Москве. Некоторые люди поддерживают это, говоря, что ветхие усадьбы необходимо снести, чтобы освободить место для более современных и комфортабельных зданий. Другие категорически против сноса, утверждая, что большинство блоков построены прочно и могут прослужить долгие годы.

Ожидается, что дебаты обострятся в связи с приближением России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году. Две недели назад Property Week посетил город с минус-20 ° C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки получили свое название от Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого эти кварталы строились в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал худший жилищный кризис 20 века.Около трех миллионов москвичей, проживающих в тесных старых коммунальных усадьбах с общими ванными комнатами, туалетами и кухнями, остро нуждались в крове.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, — говорит Александра Синилова, директор жилищного строительства Savills в России. «Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и были недолговечны. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», толстых и больших бетонных кирпичей.Сборные хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», что означает «хрущевские трущобы».

Хрущевки сносят не впервые. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, в рамках которой было снесено 1772 здания, и на ее завершение потребовалось более 20 лет — последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

При стоимости от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов) Собянинский «проект реконструкции Москвы» огромен даже по завышенным российским стандартам.Первоначально в него входило около 8 500 зданий, на которые приходилось более 250 млн кв. Футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы. Столкнувшись с жестким сопротивлением, их число сократилось до 4500, а затем снова увеличилось до 5143.

Уличные акции

Мэр выразил надежду, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами. Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы в знак протеста против программы «реновации».Это было одно из крупнейших народных движений в Москве со времен распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «так, чтобы люди были счастливы».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучала во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет сделать с их домами.

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка.Валентина не смотрела дебаты (внук посоветовал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Вначале ей тоже было страшно.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем переехали сюда как молодожены. После распада СССР в 1991 году жителям хрущевок разрешили покупать квартиры. Впервые в их жизни они могли купить любую форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни.В них нет лифта и современного отопления

Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет. Она рассказала мне, что недавно изменила свое мнение о переезде: «Не имеет значения, где я живу. Я старый. Но мои внуки и внуки могут унаследовать новый дом ».

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже отправила Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил).У нее протекает крыша, но она не знает, стоит ли ее ремонтировать.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», — говорит Синилова Savills. «У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни и теперь нуждается в новом облике ».

Ее дедушка и бабушка тоже живут в хрущевке. Синилова говорит, что кухня настолько мала, что в ней может поместиться всего один человек, а в квартире живет пятеро. «Их намного проще и удобнее снести, а не ремонтировать.”

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа ремонта также окажет положительное влияние на стагнирующую строительную отрасль страны. С тех пор, как в 2014 году разразился российский экономический кризис, сектор пострадал из-за падения цен на нефть, ослабления курса рубля и западных санкций. Этот проект станет выстрелом в руку строителям.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков.«В настоящее время проект затрагивает около 17% существующего жилищного фонда Москвы. Это очень важно с точки зрения рыночной конъюнктуры. Я не уверен, что мы когда-либо видели такое влияние за один раз ».

Одним из наиболее важных решений Собянина на посту мэра был запрет любой коммерческой застройки в пределах третьего кольца столицы, что примерно соответствует M25 в Лондоне. CBRE заявляет, что только 2% хрущевок находятся на этой территории, поэтому девелоперы смогут строить торговые точки и места для отдыха рядом с новыми кварталами.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилищного фонда в Москве

Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект по регенерации будет в основном жилым, он должен быть поддержан коммерческой недвижимостью, говорит Тим ​​Миллард, руководитель консультационного отдела JLL Россия. «Это московский стандарт», — говорит он. «Нет эквивалента нашему разделу 106, но правило таково, что на каждые два жилых помещения вы должны построить одно рабочее место.”

Дума (городское правительство) создала подконтрольный государству «фонд реновации» для наблюдения за проектом. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 млрд рублей (4,1 млрд фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от местоположения частным застройщикам будет использоваться какая-то форма субподряда», — говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет согласованно. «Это специально централизованно управляемая программа», — добавляет она.«Например, я бы не ожидал, что какой-либо из крупных агентов будет напрямую участвовать в генеральном плане или иметь консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его планируется завершить в 2032 году. «Это долгий процесс, — говорит Ушакова. «Сначала вы должны построить что-то новое, чтобы вывести людей из старых кварталов. Затем вы можете снести их и построить что-нибудь на их месте ».

Валентина не уверена, что доживет до новой квартиры.Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей», — говорит она ей. «В этой квартире проживешь еще 20 лет!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом», — говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было иначе ».

Показать в полноэкранном режиме

Как и Елена, Кари Гуггенбергер — одна из многих москвичей, которых возмутило объявление Собяниным о программе сноса хрущевки тем февральским утром.Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» — написала она в Твиттере, вторя словам Хрущева западным послам во время холодной войны.

Кари, 36-летняя менеджер ИТ-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от района Елены. Она была в числе координаторов первых митингов протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», которая собрала более 27 000 подписчиков.

Кари жила на 12-м этаже нового многоэтажного дома в модном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть не может.

«Вокруг не было деревьев, слишком много движения и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за одну ночь», — говорит она. «Были очереди на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось фруктов и овощей ».

Предварительные планы, опубликованные кабинетом мэра, показывают, что новые кварталы будут как выше, так и больше, чем существующие пятиэтажные хрущевки.Некоторые схемы, построенные предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой поддерживающей инфраструктуры будет недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Сами квартиры могут стать больше, но люди будут жить в более плотных районах», — признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, которые участвовали в майских протестах, не верят, что это произойдет.Они также опасаются, что их переселят подальше от работы, школ и родственников. Власти сделали противоречивые заявления относительно переселений. Неясно, будут ли люди переселяться «в один и тот же район», как указано в законопроекте Собянина о реновации, или в один и тот же район.

«Местоположение» — основная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку недалеко от места своего рождения. «Теперь у меня есть три парка», — говорит она.«Машин нет, и я знаю всех своих соседей. Я даже убедил маму переехать поближе «.

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит совершенно новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, одетая в зеленый топ и соответствующий зеленому лаку для ногтей, говорит мне, что деньги, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно равны сумме, которую она заплатила за ее покупку (несколько миллионов рублей).

Кари стал символом протестов против сноса хрущевок.«Это потому, что я выгляжу как светловолосая проститутка, и у меня странное немецкое имя», — говорит она со смехом. «Я никогда раньше не был на митинге. Я была Барби! »

Несмотря на то, что у нее не было опыта протеста, Кари и ее соратникам-активистам удалось исключить более 500 хрущевок из списка сноса домов. Сейчас к ним обращаются за помощью жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», — говорит Кари, добавляя, что, если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать необходимую им землю и, возможно, придется отказаться от своих планов.

Претензии о коррупции

Согласно закону, одобренному российским парламентом в августе, хрущевку нельзя назначить для сноса, если на переселение согласится менее двух третей ее жителей, но активисты утверждают, что во многих районах опросы были сфальсифицированы, и обвиняют власти в использовании фальшивые подписи.

Обвинения в коррупции преследовали программу ремонта с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International в России, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни».Он добавляет, что настоящими бенефициарами ремонта станут близкие к Кремлю девелоперы.

«Правительство платит государственным компаниям за выполнение одного из крупнейших проектов редевелопмента в истории Москвы», — говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам существовать бесплатно».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит на

Кари Гуггенбергер, протестующий

Миллард из

JLL признает опасения: «Жилищный сектор улучшился при Собянине, но все еще непрозрачен. Это не место для такой многонациональной фирмы, как наша ».

Ходят слухи, что бульдозеры начнут грохотать после выборов, хотя вице-мэр города недавно заявил, что ремонтные работы, возможно, начнутся не раньше следующего года.«Нас намеренно держат в неведении», — говорит Кари. «Никто не знает, что происходит. Они не хотят, чтобы мы знали «.

Битва за хрущевки не прекратится после выборов. Действительно, вероятно, станет хуже. Однако у Кари и других «москвичей против сноса» есть решение, которое, как они надеются, подойдет всем: план для людей, которые хотят остаться в хрущевке, чтобы поменяться местами с жителями в кварталах, которые не подлежат сносу, но которые готовы переехать. . Они консультируются с местными депутатами и собирают подписи, чтобы внести предложение в Думу.

Кари надеется, что план сработает. «Некоторые люди не смогли бы жить в той же хрущевке, но, по крайней мере, у них были бы свои маленькие домики и зеленые кварталы».

На это и надеется Елена Павлова. После первых теледебатов она не прекращала бороться. Она больше не напугана и говорит, что не сдается, пока ее хрущевка и все вокруг нее не будут в безопасности. «Я не могу сдаться сейчас. Мои липы зацветут в июне ».

И она хотела бы видеть их из окна своей квартиры.

Хрущевки: французская мечта, ставшая советской реальностью

Панорама одинаковых пятиэтажных домов, построенных после Великой Отечественной войны, типична для любого постсоветского города. Фото: life.pravda.com.ua

Жилые комплексы, известные как хрущевки, построенные в середине 50-х годов, когда Хрущев был у власти, являются одним из самых распространенных типов строительства с советских времен и могут быть обнаружены в любом постсоветском городе.Тот факт, что они изначально были рассчитаны на 20-25 лет, часто игнорируется жильцами квартир.

Украинский аутлет Украинская правда углубился в историю их дизайна и его особенностей, а также в самые последние тенденции ремонта этого типа жилья.

Когда Никита Хрущев, правитель СССР в 1950-х годах, посетил Францию, он не подозревал, что этот визит положит начало эпохе крупнейшего социального строительства в СССР. Но именно это и произошло.

Согласно одной из версий, французы с радостью продемонстрировали свои новые многоквартирные дома, в которых поселились иммигранты после Второй мировой войны.

Французский Гавр в конце Второй мировой войны. Фото: открытые источники
Обновленный центр Гавра. Фото: открытые источники

Франция, как и другие страны, разоренные войной, должна была как можно быстрее решить жилищную проблему для тех, кто остался без крова.Одним из самых успешных примеров быстрого и экономичного строительства были здания в Гавре, спроектированные Огюстом Перре.

Интересно отметить, что отреставрированный после войны центр Havre стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а советские хрущевки по каким-то причинам не стали. Но вернемся к истории этого знаменательного явления.

Сама идея не нова. Американцы уже строили небольшие каркасные домики для поселенцев еще в 18 веках.Строительство было легким и быстрым.

В Европе «сборные» дома появились в конце девятнадцатого века, а к 1920-м годам Германия активно использовала этот метод строительства. Прагматичные немцы разработали целую систему строительных блоков для сборных жилых домов — plattenbau — , похожие на части архитектурного «лего» в натуральную величину.

Внешний вид немецкого платтенбау.Фото: berlinapartment.no
Интерьер немецкого платтенбау. Фото: Музей ГДР
Отремонтированные модульные дома времен ГДР в Митте, центральном историческом районе Берлина. Фото: architizer.com

После Второй мировой войны, когда жилищный кризис в Европе достиг критической стадии, Старый Свет начал строить целые жилые комплексы из подобных блоков.

Именно тогда в СССР совместили модель plattenbau с американским конвейерным строительством, и началась новая эра строительства.

Именно хрущевки поставили СССР на первое место по строительству просто потому, что такого масштабного проекта по возведению крупных жилых комплексов еще никто не реализовывал. Однако, учитывая качество хрущевок, это, вероятно, было к лучшему.

Мы можем понять доводы Хрущева. Проблема была двоякой: в городах, разрушенных войной, люди выживали, живя в бараках или собираясь вместе в коммунальных квартирах.Существенно увеличился поток крестьян, ищущих лучшей жизни в городе. К тому времени советские власти, ранее отказывавшие крестьянам в выдаче внутренних паспортов, уже не возражали.

Появилась потребность в рабочих руках для восстановления городской инфраструктуры и крупных промышленных объектов. Планировалось урбанизировать северные и восточные территории СССР, где в середине двадцатого века «зеленое море тайги» еще оставалось нетронутым, а земля была пустынной и нетронутой руками человека.

Строительство хрущевки. Фото: открытые источники

Хрущев был не первым, кто строил «панельные дома» в СССР. Строительство подобных жилых комплексов началось еще при Сталине. И даже раньше в Европе. Но советские архитекторы довоенного периода не любили дома Ле Корбюзье. Тем, кто вырос в сталинской империи, было трудно принять такую ​​простоту форм.

Однако после войны взгляды изменились. А разрешение жилищного кризиса дало Хрущеву возможность использовать ситуацию с помощью широкой пиар-кампании в пользу своей личной популярности — Хрущев чувствовал себя хуже своего предшественника.

Массовое строительство коммунальных квартир как нельзя лучше соответствовало советской идеологии. Создается среда для нового, советского человека. Неукрашенные формы, широкие стены с множеством окон, пропускающих много света, бетон и другие современные строительные материалы — все это составляло часть нового облика нового городского ландшафта, который был разработан с учетом всего, что может понадобиться.

Строительство заняло мало времени — две недели, в идеале, если бригады работали в три смены. Добавьте внутренние работы и детали, и здание можно будет закончить за два месяца. Стоимость такого жилья снизилась минимум на 10 процентов.

«Запасные части» для панельных домов изготавливались на заводах, поэтому каждое здание нужно было собирать как уникальную модель. На старых фотографиях показаны панно, взятые из блоков уже построенных комнат. Это был дешевый и удобный способ работы.

Так можно было построить целые города «под ключ» в тундре и других отдаленных регионах. Он также идеально подходил для строительства новых городов, которые росли вокруг промышленных предприятий или атомных электростанций.

Помимо очевидных недостатков, у этих жилых комплексов были и явные преимущества: они обеспечивали цивилизованный дом тысячам жителей, которые жили в примитивных бараках или в довоенных домах, где ванна была неслыханной роскошью.

Строительство хрущевки.Фото из открытых источников

«Я помню дни, когда три-четыре семьи жили в одной квартире без центрального отопления и без ванной», — говорит Юрий Худяков, корреспондент и член Украинской академии архитектуры. «Ситуация должна быть исправлена. Немедленно было решено устранить любые излишества в архитектуре [известное как Постановление Совета Министров СССР от 1955 года — ред.]. Целью было обеспечение приличного и практичного жилья, которое гарантировало бы элементарный комфорт.”

Хрущовки были формулой победы. Во время правления Хрущева около 55 миллионов человек приобрели хрущевку. Построено почти 13 тысяч единиц жилья.

Высокие потолки попали под рубрику «лишнее»: высокие потолки сталинской эпохи пришлось оставить позади. Лифты и мусоропроводы тоже были «лишними». Насчет личных ванных комнат было много шуток: «Товарищ Хрущев дал нам туалет и ванну, но забыл соединить пол и потолок.”

Вначале о вновь созданных хрущевках прославляли в газетах и ​​в опере. Свое произведение «Москва, Черомушки» Дмитрий Шостакович посвятил современным жилым комплексам.

Недостатки быстровозводимых домов быстро заметили даже первые арендаторы. Жилая площадь была очень скромной. В первоначальных однокомнатных квартирах жилая площадь составляла всего 16 квадратных метров; Двухкомнатный номер был 22 квадратных метра, а трехкомнатный — 30 квадратных метров.

Агитационный плакат времен СССР
Открытка 1960-х годов

По мнению экспертов того времени, место, необходимое человеку перед раковиной, составляло полметра, а чтобы вытереться банным полотенцем, должно хватить чуть больше метра.

Кухня была спроектирована таким образом, что все необходимое для приготовления еды было под рукой.Однако для семьи было невозможно есть вместе на кухне: члены семьи должны были работать по очереди.

Кстати о кухне: нельзя не упомянуть «хрущевский холодильник». Это был шкаф для хранения продуктов в зимние месяцы. Шкаф был установлен в стене под кухонным окном, и на самом деле он не хранил еду холодной, но делал кухню еще холоднее, чем была на самом деле. Если протекла банка с солеными огурцами, хранившаяся в шкафу, соседи внизу знали, что в вашем шкафу есть соленья.

Еще более яркой особенностью хрущевок является система отопления , которая просто встраивалась в стены . Современные архитекторы утверждают, что такая технология выгодна, если трубы вставлены правильно; стены должны быть из качественного железобетона, а система отопления должна быть качественной. Трубы обогревают квартиру до комфортного диапазона, и для достижения комфортной температуры используется меньше энергии.

Еще одна особенность хрущевок — отсутствие мансарды в некоторых моделях.В квартире на последнем этаже сразу узнают, когда есть течь в крыше. Планы хрущевок примитивны, вестибюля нет.

«Хрущевский холодильник». Фото из открытых источников

Все эти «архитектурные удобства» затрудняли жизнь и были предметом шуток для нескольких поколений. Несмотря на все это, у хрущевок было много преимуществ.Во-первых, они не вырисовывались над головами людей — большинство из них были невысокого роста. В первую очередь это было связано с экономической эффективностью — пять этажей были максимально допустимыми без лифтов.

Здания окружали большие широкие дворы. В то время парковка не была в приоритете.

Одновременно была спроектирована инфраструктура вокруг многоквартирных домов. Правила советской эпохи были довольно строгими: детский сад должен был находиться в пределах 200 метров от многоквартирного дома; школа должна быть в пределах 500 метров.

Многоквартирные дома были расположены таким образом, чтобы детям, идущим в школу, не приходилось переходить улицу более одного раза. Рядом должны были находиться медицинские клиники и спортивные зоны.

Переезд в хрущевку. Фото из открытых источников
Интерьер типичной комнаты в хрущевке.Фото из открытых источников

Хрущовки предназначались для временного жилья. Но даже сегодня есть те, кто считает, что они могут продержаться еще 150 лет.

Планировалось, что эти «спартанские» квартиры прослужат полвека, а более простые — 25 лет. После этого коммунизм должен был пустить корни, и люди, которым было обещано светлое будущее, переедут в более качественное жилье. А потом, сделав свое дело, хрущевки снесут.

Но коммунизм пустил корни навсегда. А что до хрущевок, то они еще стоят, все еще ждут обещанного светлого будущего, как и арендаторы.

Подобного жилья в Европе предостаточно. У стран, не входящих в Варшавский договор, были свои послевоенные проблемы с жильем, хотя стандарты Хрущева не распространялись на европейское жилищное строительство. Некоторые архитекторы до сих пор испытывают к ним сентиментальную привязанность.

Профессор Ханс Ван дер Хайден — один из них.Он является экспертом в области городского дизайна и этим летом посетил десятый международный архитектурный фестиваль CANactions.

«Я думаю, что все страны Западной Европы так или иначе вынуждены решать послевоенную жилищную проблему. Есть много городов, построенных в стиле брутализма, и множество жилых комплексов, построенных из бетонных плит.

Мы часто обсуждаем, как они должны выглядеть в современном городском ландшафте.Они по-прежнему являются домом для многих людей; многие люди прожили в них всю свою жизнь; Там они поженились и воспитали там семью.

Я сам вырос в одном из тех зданий. Многие люди к ним привязываются сентиментально, но другие видят в них чуждые и неудобные структуры.

В Голландии, где я живу, я сторонник реконструкции зданий. Это означает их отремонтировать или, возможно, снести, а затем построить что-то более современное, повторно используя утилизированные части.”

Хрущевки в Нивковском районе Киева
хрущевки в Киеве

Фанни Костуру, молодой архитектор из Греции, специализируется на возвращении к жизни похожих старых городских построек. Она считает, что советская архитектура, особенно то, что она увидела в Киеве, имеет свое очарование.

«Глядя только на форму здания, я думаю, что оно обладает особым шармом. Но постройки устарели. Конечно, архитектура — это не только формы. Городское жилье типа ваших хрущевок — моя сфера интересов. Думаю, у комплексов большой потенциал, не только как спальные кварталы.

Эти здания необходимо отремонтировать; Вокруг них должен быть создан квартал с кафе, ресторанами, прачечными, магазинами и школами — все, что нужно в повседневной жизни.Вокруг них должно быть все необходимое, от работы до отдыха ».

Тем, кому очень не хватает жизни в хрущевке, но нет возможности жить в ней, может быть интересно узнать, что компания в Словакии выпускает линию мебели, напоминающую блочную архитектуру. И именно панельные дома Восточной Европы вдохновляли дизайнеров. Стол, спроектированный компанией, выглядит как четырехэтажный дом, почти как хрущевка.

Типичный городской район с Хущовками

А если вы живете в хрущевке? Вы столкнулись с множеством проблем. О большинстве из них говорилось выше. Утепление зданий для лучшего удержания тепла и звукоизоляции стен было бы прекрасным улучшением.

Хрущевки плохо сохраняют тепло. Чтобы согреться, требуется больше тепла. Учитывая затраты на отопление, хрущевка становится предметом роскоши, которую могут себе позволить немногие.

Панацеи от проблем нет. Каждая страна решает аналогичные проблемы по-разному. Реставрация и обновление часто обходятся дешевле, чем снос и строительство.

Тем не менее, страны повсюду продемонстрировали, что успешная реставрация и обновление подобных зданий могут быть выполнены хорошо.

Мебель в стиле модульных домов. Фото: design-milk.com

Украине следует разработать стратегию того, что делать со зданиями, прежде чем хрущевки начнут буквально падать на головы людей.

Читайте также:

Украине нужна независимая журналистика. И ты нам нужен. Присоединяйтесь к нашему сообществу на Patreon и помогите нам лучше соединить Украину с миром. Мы будем использовать ваш вклад для привлечения новых авторов, обновления нашего веб-сайта и оптимизации его SEO. Всего за одну чашку кофе в месяц вы можете помочь навести мосты между Украиной и остальным миром, а также стать соавтором и проголосовать за темы, которые мы должны затронуть следующими. Станьте покровителем или найдите другие способы поддержать.Станьте покровителем!

Теги: хрущевка, хрущобы, советская, украинская архитектура

Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика

Она была, на первый взгляд, маловероятным гражданским активистом и, конечно, не явным подстрекателем черни: престарелая, сутулая, хрупкая, седовласая пенсионерка, которая также оказалась старшая по дому — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева.Моя жена и я жили в этой конкретной Хрущевке с 2001 года до всего несколько лет назад; у нас там еще есть квартира.

Мы вернулись по приглашению пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас в свой дом. По ее словам, муниципальные власти, скорее всего, вскоре снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она отправит в мэрию — и, возможно, даже самому президенту Владимиру Путину, — с просьбой, чтобы ее дом быть избавленным от разрушения.

То, что снос и новое жилье, по сообщениям прессы, должны были произойти только с разрешения жителей, не имело большого значения; они согласятся, как говорится в русской пословице, «добровольно принудительно» — добровольно, но принудительно. То есть правительство в конечном итоге будет делать то, что оно хочет, нравится это гражданам или нет, что не совсем странно для россиян, учитывая советскую историю их страны, включающую массовые экспроприации, депортации, аресты, тюремное заключение и т. Д.Конечно, сегодняшняя Россия — это не Советский Союз. Но сильные, пугающие воспоминания, передаваемые из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.

«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план и не спрашивает нас! А как насчет наших прав собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам », — которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые построят новое жилье на ее хрущевской земле.«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с многоэтажками, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.

Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в авторитарную эпоху Путина, то здания, неофициально названные его именем, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских Советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Разумеется, это бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевки в таких кварталах уйдут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде бы не существует — хрущевок, еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из их домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.Инициатива была направлена ​​на то, чтобы избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям за год вперед ряд вариантов компенсации и переезда.

Проблема лежала в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую ​​идею «невозможной», в частности, из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».

Похоже, что добро Путина было всем, что Собянину понадобилось, чтобы продолжить. По своим масштабам его предложение затмило бы до сих пор не реализованный план Лужкова, уничтожив 8000 хрущевок и переселив 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обходится государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда состоятся как следующие президентские выборы в России, так и конкурс мэров Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще находится в стадии разработки, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызвал беспокойство. Это позволило бы объявить целые кварталы из хрущевок, домов, «зонами реновации».«Путин пообещал не подписывать никакие законопроекты, нарушающие права людей, но пока жители не увидят мелкий шрифт, они не будут расслабляться.

Встревоженные россияне заставляют прислушиваться к своим голосам. Злобные митинги в ратуше, на которых граждане противостоят своим избранным представителям, требуя знать, будут ли их дома снесены, участились. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отложив срок сдачи проекта на 10–15 лет. (Предположительно к тому времени многие из коренных жителей хрущевок умрут.) Жители имеют право исключать свои постройки из списков сноса; Тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с переездом в них) и в тех же районах, даже в самых престижных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли унять разногласия; Только текст законов, которые еще предстоит принять, будет делать это.

Когда Путин говорит, что «надеется» на то, что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом.

Может показаться удивительным, что правительство Москвы взялось за такой проект в преддверии выборов. Казалось бы, меньше всего чиновники хотели бы дать повод уже беспокойным москвичам выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о грядущем году политических потрясений.) Путин, возможно, имея это в виду, казалось, ответил на гнев жителей Хрущевки . «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан », — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что« надеется »на то, что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.

14 мая недовольство планом Собянина вынудило разгневанных хрущевок жителей собраться на проспекте Сахарова, месте крупных демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5 до 20 тысяч москвичей.Преобладали настроения явно постсоветского неповиновения, о чем свидетельствовали плакаты в руках демонстрантов. Они читают по-разному: «НЕТ ДЕПОРТАЦИЯМ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, что, пожалуй, наиболее зловеще для мэра, «РАЗРЫВАЙТЕ СОБЯНИНСКОЕ ЗДАНИЕ!» Другой с иронией гласил: «Я ПОХОРОНУ ТЕБЯ СЕБЯ!» — отголосок предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшего с трибуны ООН в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалились, но арест был произведен только один раз.Лидер оппозиции Алексей Навальный выступил с речью, но полиция не позволила ему подняться на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относился к этому вопросу и использовал бы его в своих собственных (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему было позволено.

Гневное зрелище демонстрации, очевидно, побудило мэрию провести пиар-кампанию — читай, пропагандистскую — с целью убедить москвичей поддержать планы Собянина по ликвидации хрущевок .Пару дней спустя хрущевки и жителей, поддержавших предложенный мэром снос домов, наводнили Интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались, что живут в «ветхих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом разместили фотографии, показывающие, что у них тоже был «Мерседес» (который, несомненно, стоил бы дороже, чем их апартаменты) или что они обедали. в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие хрущевки жителей.Неудивительно, что значительная их часть, похоже, происходила из «Молодежной палаты», связанной с мэрией или прокремлевскими молодежными движениями и финансируемых ими.

Несмотря на эту информационную кампанию, Собянин после демонстрации 14 мая еще более решительно пообещал уважать интересы хрущевок, жителей. Он пообещал не сносить какие-либо здания без предварительного разрешения их жителей, с переводом в новое жилье не начинать еще два или три года, и большинство из них не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошло — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает фундамент для этого проекта; он только что предпринял меры по снижению стоимости собственности (и, следовательно, компенсации, которую он должен будет выплатить жителям), связанной с хрущевками .

С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированного сноса. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок , подлежащих уничтожению; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию.К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.

Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы бороться с планом массового ремонта

МОСКВА — Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они назвали самоуправством этой мэрии, и в результате федеральное правительство попирало их основные права.

«Мы не крепостные», — написанный от руки знак, прикрепленный к груди одной женщины, гласил, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах и в которых в настоящее время проживает около 1.6 миллионов человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.

После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье — организаторы заявили, что на митинге собралось до 30 000 человек, тогда как полиция назвала цифру 8 000 — мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены.(По-видимому, он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, вдохновила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», — сказал 68-летний Леонид Сладков, разработчик кроссвордов на пенсии, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов был назначен. под снос.«Они наконец-то проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реновации, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-н Собянин сказал, что «неудобного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично одобрил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничто не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться.”

Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, которые традиционно выступали против г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых будут переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах благоустройства, представленных мэром с момента его прихода к власти в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидками, и расширение тротуаров. Такие ремонтные работы часто воспринимались как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, вылился в край, потому что последний план буквально ударил слишком близко от дома.

«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста.«Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они сделали это. не замечаем, что наше общество изменилось », — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры.Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».

Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.

Невысокие квадратные пятиэтажки здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, приказавшего их построить.

Разработанные, чтобы прослужить всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили свое собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки» праздновали свободу советской версией песен Фреда Астера и Джинджер Роджерс: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша ».

Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли со своим 6-месячным сыном Артемом по соседству. Младенец — четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.

«Мы будем счастливы, если они снесут его.Мы всю жизнь ждали этого дня », — сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».

Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.

Его жена, уставшая возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «Ты даже не можешь развернуться в ванной».

Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество.Они уверены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя репортажи государственного телевидения.

Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы в университете, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В одном из соседних интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».

Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», — сказала она.«Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она. «Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы просто должны быть благодарны за этот чудесный подарок, который они приготовили для нас.

Тусклые сборные башни Восточной Европы готовы к ремонту

БУДАПЕШТ (Рейтер) — звезды польского хип-хопа поют о них, венгры их раскрашивают, немцы выставляют их напоказ в музее, русские стараются игнорировать отсутствие комфорта. Миллионы людей по-прежнему живут в сборных домах, спроектированных коммунистами.

Ласло Линг, пенсионер, смотрит с балкона своего дома в сборном бетонном доме в Мишкольце, Венгрия, 6 ноября 2007 г. REUTERS / Karoly Arvai

Теперь жители Восточной Европы, теснящиеся в унылых, неуклюжих многоэтажках по прихоти бывших диктаторов, ищут творческие идеи, чтобы скрасить жизнь в своих крошечных квартирах, а архитекторы и застройщики говорят, что пришло время для ремонта.

«Вы едете в такое место, как Ясенево, недалеко от Москвы, со всеми этими старыми советскими постройками, и единственный вопрос, который приходит в голову, — что курили эти архитекторы?», — сказал Денис Соколов, руководитель исследовательского отдела компании. московский офис Cushman & Wakefield, международной консалтинговой компании в сфере недвижимости.

В течение нескольких «пятилеток» примерно в 1960-х и 1970-х годах фабрики производили миллионы блоков из железобетона или панелей, а целые деревни были переведены из глиняных домов в 10-этажные бетонные монолиты.

Примерно через два десятилетия после краха коммунизма они остро нуждаются в ремонте, который, по мнению некоторых, дает возможность сделать их привлекательными, а также пригодными для жизни.

«Это действительно подходящий момент для того, чтобы сделать что-то значимое с этими зданиями», — сказал Андреас Хермелинк из Кассельского университета в Германии, который руководил финансируемым Европейским союзом проектом по реконструкции одного из многих таких блоков Венгрии.

«Это (будет) определенно (иметь) огромный потенциал для крупного бизнеса, для банков и энергетических агентств», — сказал Хермелинк.

Подобно многим продуктам коммунистической промышленности, панельные дома представляют собой прочные конструкции, которые могут прослужить от 80 до 100 лет.

«Проблема в том, что так много квартир было построено за такое короткое время: полмиллиона (только в Венгрии) за одно или два десятилетия, так что у всех полмиллиона сейчас те же проблемы», — сказала Сара Хорват, архитектор. из Будапештского технологического и экономического университета, получившего признание за еще один проект по обновлению здания с приятным и ярким дизайном.

«MY EU BUILDING»

Проект, над которым Hermelink работал вместе с Тамасом Чокняи из Будапештского технологического и экономического университета, потребовал 2,2 миллиона евро (3,23 миллиона долларов) для решения проблем, типичных для панельных домов и зданий. установить новейшие экологически чистые технологии в одну модельную конструкцию.

Названный Соланова, он располагался в доме в Дунауйвароше, городе под названием Сталинский город, когда Венгрия строила «Страну железа и стали».«Построенное заключенными здание выходит на крупнейший сталелитейный завод Венгрии.

Вместо ржавых труб и потраченной впустую энергии в доме теперь есть солнечные тепловые панели, низкие счета за коммунальные услуги и растения, растущие на крыше.

Серый монотонный вид, на который жаловались жители, был заменен желто-оранжевым узором, а сквозняки уступили место двойному и тройному остеклению и системе вентиляции с рекуперацией тепла.

Смотритель Иштванне Каник, административный работник, с гордостью демонстрирует то, что она называет «моим зданием ЕС», и демонстрирует свое мастерство в считывании показаний высокотехнологичных датчиков, отслеживающих потоки энергии на экране на своей кухне.

Реконструкция не могла дать 110 жителям всего, чего они хотели, включая большие кухни, ванные комнаты или балконы, но они получили общую зеленую «развлекательную» крышу, которую они используют, чтобы загорать, устраивать вечеринки и смотреть фейерверки.

Каник сказал, что проект, на завершение которого потребовалось три года, позволил добиться чего-то, выходящего за рамки инженерной мысли.

«Он объединил все сообщество. Все помогали друг другу, мы обедали вместе на лестнице », — вспоминает Каник, живущий в доме с 1970-х годов.

HARDCORE

Ремонт миллионов домов в регионе остается сложной задачей, и лишь немногие места смогут позволить себе такое радикальное преобразование.

Большинство из 140 миллионов человек в России живут в домах советских времен, и многие ласково называют свои дома «хрущевками» в честь советского лидера, при правлении которого они были построены в 1960-х годах.

В Хрущевках есть крошечные кухни — но, по крайней мере, они есть — в отличие от так называемых «Коммуналки», где кухня, ванная и часто спальни были разделены между несколькими семьями до 1980-х годов, что делало уединение практически невозможным.

«С точки зрения консультанта по недвижимости, единственное, что имеет смысл, — это сломать эти конструкции и построить на их месте новые, современные», — сказал Соколов.

«Но, с точки зрения обычного человека в Москве, это невозможно, так как большинство людей живет в этих местах».

Германия, которая унаследовала 2 миллиона сборных бетонных зданий на некогда коммунистическом Востоке при воссоединении в 1990 году, ищет «путь между сносом зданий и строительством новых», — сказал Клаус Асам, инженер Немецкого института строительства. Уход и модернизация.

В нем даже есть музей бетонных зданий на юго-востоке Дрездена, который также демонстрирует новые проекты из современных материалов.

«Сейчас в этих домах живет все меньше и меньше людей. Электрические системы часто устарели, а окружающая их инфраструктура нуждается в улучшении », — сказал Асам.

Это явление не ограничивается бывшим восточным кварталом: в столице Баварии Мюнхене и многих других в соседней Франции есть большой комплекс сборных домов.

Тем не менее, многоэтажные дома находят отклик у жителей бывших коммунистических стран. Бетонные жилые комплексы в Польше, называемые блоками, даже дали свое название типу музыкантов — блокерам, поскольку хип-хоп стал ассоциироваться с жилыми массивами.

«Хардкор жилого дома» — это тема одной песни польской группы Jaszczur, отражающей смешанные чувства, которые наследие коммунизма все еще вызывает у людей.

Некоторые жители видят преимущества в старых жилых массивах, предполагая, что даже централизованное планирование иногда дает желаемые результаты.

«Мне нравится здесь жить», — сказал 55-летний Ласло Линг, который живет на ежемесячную пенсию по инвалидности в размере 50 000 форинтов (287,1 доллара США) на площади 37 квадратных метров в беднейшем имении «Авас» в венгерском городе Мишкольц, бывшем центре города.