Перепланировка в хрущевке что можно а что нельзя: Перепланировка в хрущевке — как согласовать проект перепланировки квартиры в хрущевке — статья АПМ №1

Содержание

Перепланировка в хрущевке — как согласовать проект перепланировки квартиры в хрущевке — статья АПМ №1

Для того чтобы сделать перепланировку в хрущевке, нужно придумать эскиз, заказать проект в специальном бюро, получить разрешение от Мосжилинспекции и после ремонта сдать квартиру инспекторам. Все квартиры согласовывают по такому принципу. Однако у хрущевок есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке.

Расскажем про основные возможности, которые перепланировка открывает перед владельцами квартир в домах, построенных еще в советское время. Основные варианты перепланировки покажем на реальных примерах проектов, разработанных в нашем бюро.

Как согласовать перепланировку в хрущевке

В Москве согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция, в других городах и иных населенных пунктах — местные администрации. Чтобы перепланировка была законной, нужно получить разрешение перед тем, как приступить к работам.

1. Заказать проект и техническое заключение

В пакет документов, который нужно собрать для получения разрешения, входит проект перепланировки квартиры и техническое заключение о возможности ее проведения. Проект составляет специализированное проектное бюро. Это компания, которая состоит в СРО проектировщиков и имеет допуск на проведение проектировочных работ. Например, наша компания АПМ-1 состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет соответствующий допуск (№ 1891 от 06.11.2019). Составить проект самим или заказать у компании, не состоящей в СРО, нельзя. Его не примут в Мосжилинспекции.

Заказать проект перепланировки в АПМ-1

Техническое заключение о возможности перепланировки составляет та же компания. Но если в ходе ремонта планируется затронуть несущие стены, обращаться нужно уже к автору проекта дома. Для хрущевок в Москве чаще всего это МНИИТЭП. Если автора дома найти уже невозможно или он не выдает нужные заключения, нужно будет обратиться в ГБУ «Экспертный центр».

2. Заказать техпаспорт БТИ

Еще для согласования понадобится техпаспорт БТИ, причем не только на вашу квартиру, но и на квартиры ваших соседей сверху и снизу. Их нужно учитывать еще на этапе составления проекта, поскольку возможности перепланировки зависят от реального расположения комнат над вашей квартирой и под ней. Подать документы вы сможете и без техпаспортов на квартиры соседей, но риск получить отказ будет выше.

3. Получить одобрение от Мосжилинспекции

После того как будет подготовлен проект перепланировки, можно подавать документы в Мосжилинспекцию. Первый этап — получение разрешения. Оно дает право проводить работы по перепланировке в течение года. После того как вы закончите ремонт, нужно будет заново обратиться в Мосжилинспекцию за актом о завершении работ. Инспектор осмотрит квартиру и составит акт. После его подписания перепланировка считается согласованной.

Как согласовать перепланировку в квартире

Что делать, если уже все перенесли без разрешения?

Если в квартире перепланировку сделали, а разрешения не получили, можно ее узаконить. Это тоже делают через Мосжилинспекцию. В Московской области нужно обращаться в местную администрацию или суд, порядок зависит от города. Начинать следует с обращения к компании-проектировщику, как и при предварительном согласовании. Только оставляют не проект перепланировки, а техническое заключение о ее допустимости и безопасности.

Некоторые перепланировки вообще не нужно согласовывать или можно сделать это в упрощенном виде: по эскизу или типовому проекту. Но есть и такие, которые нельзя согласовать ни в каком из вариантов. Например, нельзя сносить несущие стены и переносить батареи на балкон. Подробнее об этом читайте в наших статьях:

Чтобы быть уверенными в том, что задуманный вами проект соответствует закону и текущим требованиям Мосжилинспекции, уточняйте это заранее, перед тем как заказывать проект. Мы, например, для этого даем бесплатные консультации.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Особенности хрущевок

Хрущевки строили в те годы, когда было важно расселить общежития и дать людям собственное жилье. Вопросы комфорта стояли не на первом месте. Из-за этого сейчас жить в таких квартирах не очень удобно.

Часто хозяева квартир в хрущевках жалуются на:

  • проходные комнаты;
  • маленькие кухни, коридоры, туалеты и ванные комнаты;
  • неудобные встроенные шкафы и кладовки;
  • ненужный шкаф-холодильник под окном на кухне.

Хрущевки в Москве строили с 1956 года по 1972 год. В основном, это пятиэтажки, но есть дома и из восьми, девяти и двенадцати этажей.

Основные серии хрущевок в Москве

В рамках реновации многие хрущевки сносят, но не все серии. В домах, которые не попали под снос, реально согласовать перепланировку и получить удобную квартиру в хорошем доме.

Подробнее о программе реновации

Как улучшить квартиру с помощью перепланировки

С помощью переноса стен и объединения помещений в квартире из хрущевки можно сделать удобное и комфортное пространство для всей семьи.

В результате увеличится жилая площадь, появятся изолированные комнаты, на кухне можно будет находиться сразу всей семьей, в коридоре поместится шкаф для одежды, а в санузле — стиральная машинка и шкаф для белья.

Самые распространенные решения по перепланировкам в хрущевках:

  • изолировать проходные комнаты, увеличив коридор;
  • убрать встроенные шкафы и кладовки;
  • сделать кухню-гостиную;
  • объединить ванную комнату и туалет в один санузел;
  • сделать студию и зонировать ее с помощью мебели;
  • увеличить или уменьшить число комнат, поменять их форму;
  • оборудовать гардеробную.

В одном проекте может использоваться сразу несколько решений: это зависит от числа комнат, площади квартиры, наличия несущих стен, газовой плиты на кухне.

! Не получится снести целиком несущую стену. Но в ней можно вырубить проем. Работы нужно согласовать с автором проекта дома или с ГБУ «Экспертный центр».

Рассмотрим основные варианты перепланировки на примере проектов, разработанных в нашей компании. Все это квартиры реальных людей, которые решили улучшить свои квартиры в домах-хрущевках.

Изолировать проходные комнаты

Чтоб сделать проходную комнату изолированной, придется выделить пространство под коридор, из которого можно будет зайти в разные комнаты. Зато это обеспечит личное пространство членам семьи, которые в нем нуждаются. В зависимости от серии дома и числа комнат схема перепланировки может быть разной.

Дом серии II-18-01/09, двухкомнатная квартира


В этой квартире заложили дверной проем между смежными комнатами, а вход в дальнюю комнату оборудовали из кухни.
Посмотреть проект целиком (pdf, 9 МБ).

Дом серии II-18-01-М, трехкомнатная квартира


Хозяева квартиры расширили коридор и сделали отдельные входы в две комнаты, одна из которых раньше была проходной. Кроме этого, в рамках перепланировки сделали объединенный санузел.

Посмотреть проект целиком.

Дом серии I-515, трехкомнатная квартира


Здесь хозяева сделали две изолированные спальни за счет того, что убрали встроенный шкаф и часть бывшей проходной комнаты отдали под коридор. Гостиную же, наоборот, сделали проходной, чтобы из кухни можно было попасть туда напрямую, не проходя по коридору мимо ванной комнаты и туалета.
Посмотреть проект целиком (pdf, 10 МБ).

Убрать встроенные шкафы

Встроенные шкафы и кладовые забирают пространство, очень нужное в маленьких квартирах. Если их снести, появляются интересные варианты расположения комнат. Кому-то это позволяет удлинить коридор и сделать две спальни с отдельным входом, как на примерах выше. А кому-то наоборот это дает возможность сделать просторную гостиную, из которой можно попасть и на кухню, и в спальню.

Дом серии I-515, двухкомнатная квартира


В этом проекте сделали именно так: снос шкафов позволил уменьшить коридор и расширить гостиную. Кроме того, здесь сделали объединенный санузел и увеличили его площадь за счет части коридора. И это позволило дополнительно немного увеличить площадь кухни.

Посмотреть проект целиком.

Объединить кухню и гостиную

Один из самых распространенных вариантов, с которыми к нам приходят хозяева хрущевок, — обустройство кухни-гостиной. Это единое пространство, где кухонную и обеденную зону не разделяет стена. Их можно разграничить с помощью разного напольного покрытия или оборудования арки. Например, в зоне кухни можно положить плитку, а в зоне гостиной — ламинат.

Кухня-гостиная — граница между зонами хорошо видна благодаря разному напольному покрытию.

Как перенести кухню в коридор при перепланировке

Сделать кухню-гостиную можно, если одновременно выполняются два условия:

  • стена между кухней и жилой комнатой не несущая;
  • на кухне стоит электрическая плита.

Дом серии II-18-01/09, двухкомнатная квартира с электрической плитой

В этой квартире изначально стояла электрическая плита, благодаря чему хозяева смогли снести стену между комнатой и кухней и сделать кухню-гостиную. Большую жилую комнату разделили на две — одна из них, которая ближе к коридору, по проекту — гардеробная. В ней сделали естественное освещение, оборудовав окно в одной из перегородок.
Посмотреть проект целиком (pdf, 12 МБ).

Минимальная площадь кухни — 8 м2, в однокомнатных квартирах можно согласовать кухню-нишу на 5 м2

Чтобы кухню и гостиную можно было объединить, на кухне должна стоять электрическая плита. С газовой так сделать не получится. Максимум — прорубить проем между кухней и жилой комнатной и установить раздвижные окна-двери в пол.

Дом серии II-18-01/12, двухкомнатная квартира

В этом проекте объединили коридор и гостиную, и вход на кухню сделали из гостиной. Так как на кухне стоит газовая плита, нужно было установить дверь между зоной кухни и гостиной. Поставили раздвижные двери, которые в открытом состоянии позволяют визуально объединить и кухню, и гостиную. Кроме того, между кухней и балконом убрали подоконный блок и установили раздвижные французские двери. Остекление в пол сделало кухню более светлой и современной.
Посмотреть проект целиком.

Установить можно не любую дверь, а только плотно закрывающуюся. На практике это значит, что нельзя ставить пластиковые двери-гармошки.

Если на кухне газовая плита, а хочется все-таки настоящую кухню-гостиную, без перегородок, можно заменить плиту на электрическую. Нужно узнать в управляющей компании выделенную мощность на квартиру и обязательно отразить замену в проекте перепланировки. Сами работы стоит заказать у специалистов АО «Мосгаз». Так при согласовании перепланировки вы избежите возможных проблем с газовой службой.

Услуги АО «МОСГАЗ»

Объединить ванную и туалет

В хрущевках можно встретить раздельные ванную комнату и туалет, причем оба помещения очень маленького размера. Это неудобно, так как даже стиральную машинку порой ставить некуда. Поэтому довольно часто делают совмещенный санузел и при возможности расширяют, захватывая часть коридора.

Дом серии 1605-АМ, однокомнатная квартира

В этой квартире хозяева объединили санузел, не увеличивая его площадь. Но уже за счет этого получилось расставить сантехнику более удобным образом и выделить дополнительное место для стиральной машинки или шкафчика.
Посмотреть проект целиком (pdf, 10 МБ)

Дом серии I-515, трехкомнатная квартира

В этом проекте санузел расширили за счет площади коридора. Это получилось сделать, так как стену между коридором и гостиной убрали и вход на кухню организовали из гостиной, а не из коридора.
Посмотреть проект целиком (pdf, 17 МБ).

Изменяя размеры санузла, важно помнить, что в большинстве случаев расширить его можно только за счет коридора. Увеличить площадь санузла за счет коридора или кухни можно только на первом этаже, так как внизу нет соседей, а значит и отсутствует риск их затопить.

На схеме нарисовали, куда можно расширять разные помещения в квартире. Зеленая стрелочка значит, что расширение допустимо, красная — что запрещено.

Коридор, часть которого хозяева хотят отдать под санузел, должен быть по документам нежилой площадью. Это важно именно для хрущевок, потому что в них часто можно встретить так называемый мнимый коридор.

Мнимым коридором называют пространство между кухней и коридором, которое находится рядом с санузлом. Когда люди идут по этому пространству, они думают, что идут по коридору. Но по документам это вовсе не коридор, а часть жилой комнаты.

Мнимый коридор

На иллюстрации выше мнимый коридор выделен красным. В этой зоне нельзя разместить санузел, кроме как на первом этаже. Теперь посмотрим, как можно использовать это пространство при перепланировке.

Дом серии I-510, трехкомнатная квартира

В этой квартире как раз был мнимый коридор. На его месте устроили гардеробную. Санузел расширять не стали, а чтобы в нем было больше места, заменили ванну на душевую кабину.
Посмотреть проект целиком (pdf, 17 МБ).

Советы экспертов

в удобном формате
  • 157 публикаций
  • 7 221 подписчиков

Сделать квартиру-студию

Если внутри квартиры не проходят несущие стены, можно снести перегородки и сделать квартиру-студию. Стены у санузла сносить, конечно, не стоит.

Такой вариант дает простор для обустройства квартиры — с помощью мебели и декора можно выделить разные зоны. Причем изменять это можно будет хоть каждый год, так как передвигать стены не придется.

Дом серии I-515, однокомнатная квартира

Посмотреть проект целиком

Следует помнить про ограничения для газифицированных квартир. Если на кухне стоит газовая плита, обустроить студию не получится. Между кухней и жилой комнатой должна быть плотно закрывающаяся дверь.

Изменить число и расположение комнат

Перепланировка позволяет сделать одни комнаты больше, другие — меньше, объединить их или, наоборот, выделить дополнительную под детскую или дополнительную спальню.

Следует помнить про ограничение по метражу — для жилой комнаты необходима площадь в 8 м2 и естественное освещение. Но гардеробную или кабинет можно обустроить и на меньшей площади.

Строгих требований к расположению перегородок внутри квартиры нет — можно поставить их не под прямым углом, чтобы реализовать интересный дизайн-проект.

Дом серии 1-511, четырехкомнатная квартира

В этом проекте все перегородки внутри квартиры установили по-новому. В результаты получились две жилые комнаты с гостиной, отделенная от гостиной раздвижной дверью кухня, два больших встроенных шкафа. В совмещенном санузле устроили небольшой встроенный шкаф и спрятали унитаз за перегородку.
Посмотреть проект целиком.

Дом серии I-511, двухкомнатная квартира

Здесь получилось из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. Хозяева убрали встроенный шкаф и вместо небольшой гардеробной обустроили спальню размером побольше. А за счет сноса стенки между коридором и гостиной получилось сделать большой холл и уйти от мнимого коридора.
Посмотреть проект целиком (pdf, 11 МБ).

Дом серии 1605-АМ, двухкомнатная квартира

Иногда решение связано не с тем, чтобы убрать гардеробную, а с тем, чтобы ее обустроить. В маленьких квартирах не хватает мест для хранения, и гардеробная позволяет это исправить. В этом проекте гардеробную оборудовали за счет уменьшения площади одной из комнат и продления коридора.
Посмотреть проект целиком (pdf, 15 МБ).

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

👉 Получить!

Если не можете определиться с вариантом, который подойдет для вашей квартиры, можете посмотреть дополнительные примеры и узнать больше подробностей в других наших статьях:

Чем поможет АПМ-1

Мы готовим проектную документацию по перепланировкам: проекты и технические заключения. Кроме того, мы сами занимаемся согласованием — вы приходите к нам с эскизом, а в итоге получаете квартиру с полностью законной перепланировкой. Мы будем рады поделиться нашим опытом работы с хрущевками: мы знаем, какие сложности могут возникнуть по собственному опыту и поможем их избежать.

В нашей практике были самые разные варианты перепланировок в хрущевках, если сомневаетесь, какое решение выбрать, покажите нам эскиз и мы подскажем, как его лучше реализовать. Наши консультации бесплатны.

Согласовать перепланировку с помощью АПМ-1

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Часто задаваемые вопросы о перепланировке в хрущевке

Стоимость перепланировки квартир в хрущёвках такая же, как и в любых других квартирах.

В АПМ-1 подготовка пакета документов будет стоить от от 25 000 р., а согласование под ключ — от 75 000 р. При заказе услуг по технадзору полная стоимость перепланировки составит от 95 000 р.

Также следует учитывать, что при работах с несущими стенами расходы на перепланировку вырастут. Подробнее читайте в нашей статье: Стоимость перепланировки квартиры.

Если в квартире установлена электрическая плита, вы сможете снести перегородку между ними и сделать большую кухню-гостиную. Есть несколько нюансов — зоны должны быть разделены визуально и конструктивно. Это значит, что нужно будет оставить небольшие пристенки, отдельно оформить зоны кухни и гостиной — часто это делают за счет разного покрытия полов.

При разработке проекта специалисты АПМ-1 помогут с техническими тонкостями, чтобы проект прошел согласование.

Ненесущие стены внутри квартиры можно передвигать или сносить.Поэтому в хрущёвках можно сделать большие изолированные комнаты. Это решает проблему проходных комнат и неуютных пространств. 

Также дополнительную жилую площадь можно получить за счёт сноса встроенных шкафов и кладовок.

Чтобы сделать совмещенный санузел, нужно снести перегородку между ванной и туалетом. Нередко одновременно с этим частично переносят стены, отделяющие санузел, расширяя его пространство.

При этом можно уменьшить площадь коридора. Расширить санузел на кухню и жилую комнату можно в одном случае — если квартира находится на первом этаже.

Перепланировка хрущевки. Варианты и примеры 2022.

На заре массового домостроения новая технология строительства домов по серийным типовым проектам стала прорывом, позволив в короткие сроки обеспечить жильем множество людей, ютившихся до этого в бараках и коммуналках. На неудобные планировки и тесноту помещений тогда никто не обращал внимания.

Однако теперь приоритеты поменялись, и многим обитателям хрущевок хочется хоть как-то усовершенствовать свое жилье, приблизив его к современным стандартам.

Квартира хрущевка

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Однако в Москве из-за недостатка ресурсов одновременно с панельными и блочными продолжали строиться также и кирпичные жилые здания.

Вот наиболее распространенные серии хрущевок, ставшие массовыми.

Кирпичные: СМ-3, СМ-6, II-08, II-14, 1-447, II-29, 1-511.
Панельные: К-7, 1-335, 1-515, 1МГ-300.
Блочные: II-18, 1-510.

Фото хрущевки серии II-29.

Планировка хрущевки

Жилые помещения внутри домов, построенных в хрущевскую эпоху, как правило, отличаются небольшой площадью.

Однако, несмотря на тесные и узкие коридоры, которые являлись не более, чем вспомогательной зоной для прохода между основными помещениями, полезная площадь квартир в жилых домах хрущевской эпохи использовалась максимально эффективно.

Также стоит отметить, что во многих хрущевках планировкой предусмотрены помещения для хранения вещей и одежды – “темные комнаты”, встроенные шкафы, кладовки и подсобки.

Кухня в хрущевке

Площадь кухонных помещений в хрущевках варьируется в пределах 5-7 кв. м. По мнению архитекторов и инженеров того времени, этой площади было достаточно, чтобы разместить небольшой кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями и холодильник.

Ограничения при перепланировке квартир в хрущевских домах

Как правило, перепланировка квартиры в хрущевке затрагивает самые неудобные помещения – кухню, ванную, санузел и коридор. Все эти помещения обычно настолько малы, что довольно часто возникает потребность объединить их друг с другом. 

Надо сказать, что перепланировка квартиры хрущевки в этом плане облегчается тем, что в ней большинство стен являются ненесущими перегородками, а это открывает практически неограниченные возможности в плане внесения изменений в конфигурацию помещений – от новых дверных проемов до перепланировки хрущевки в студию. Сказанное относится, в первую очередь, к панельным и кирпичным хрущевкам.

Хрущевка серии 1-511, фото.

Ремонт в хрущевке

Вместе с тем перепланировка в жилых зданиях такого типа имеет и свои сложности. Например, моментом, осложняющим перепланировку кухни в хрущевке путем объединения ее с одной из жилых комнат, является наличие газовой плиты.

Электрические плиты в таких домах – большая редкость. Поэтому объединять в них кухню и комнату без плотно закрывающейся двери или установки раздвижной перегородки запрещено.

Данный запрет содержится, в частности, в пунктах 10.16 и 10.26 Приложения 1 к ППМ №508-ПП и касается не только хрущевок, но и любых других жилых многоквартирных домов с газифицированной кухней.

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке обычно осуществляется посредством объединения ее с санузлом, а также расширения получившегося помещения на коридор. Данные мероприятия затрагивают конструкцию полов, поэтому должны сопровождаться укладкой гидроизоляции, что, в свою очередь, требует разработки проекта перепланировки.

При расширении ванной и туалета следует помнить, что делать это разрешается только за счет смежных нежилых помещений, то есть коридора или кладовой. Поэтому желательно уточнить, не относится ли по документам БТИ участок коридора, примыкающий к ванной и санузлу, на самом деле, к жилой комнате (см. фото ниже).

Оранжевым цветом на планах БТИ отмечена зона, относящаяся в хрущевках не к коридору, как это принято считать, а к жилой комнате. И расширять на нее санузел (ванную) можно только в квартирах первых этажей.

Кроме того, следует учесть требования СНиПов, запрещающие расширять «мокрые точки» за счет кухни и наоборот, а также располагать эти помещения над жилыми комнатами соседей снизу.

Хрущевка серии 1-447, фото.

Зачем окно между кухней и ванной?

Во многих хрущевских квартирах проектом дома предусмотрено окно между кухней и ванной (санузлом). Оконный проем расположен в верхней части стены, разделяющей помещения, напротив уличного окна.

Данная “архитектурная находка” выполняла функцию естественного освещения, поскольку нередко происходили перебои в электроснабжении. И позволяла даже при отключении электричества пользоваться умывальником и туалетом.

Кроме того, окно делалось с расчетом на то, что в случае взрыва газа на кухне вместо стены ударной волной выбивало бы только стекло.

Оконный проем в стене между кухней и санузлом, фото.

Закладка данного оконного проема считается перепланировкой, поскольку он отмечен на плане БТИ. А любое изменение на плане квартиры должно быть согласовано. 

Если заложение окна между кухней и ванной комнатой является единственным мероприятием по перепланировке квартиры, то его можно согласовать по эскизу, без разработки проектной документации.

О том, какие еще ремонтные работы в квартире возможно узаконить в упрощенном порядке, мы рассказали в статье “Согласование перепланировки по эскизу”.

Проект перепланировки хрущевки

На сайтах, посвященных ремонту, можно отыскать множество фото реализованных проектов перепланировки хрущевок. Однако не стоит путать дизайн-проект с полноценной проектной документацией по перепланировке. Основное их отличие состоит в том, что дизайн-проект предназначен лишь для визуализации облика вашей жилплощади после ремонта. Проект перепланировки служит для согласования перепланировки с соблюдением действующих законов и нормативов.

Он включает все расчеты, которые необходимы для соответствия конкретного ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормам. Именно проект понадобится для согласования перепланировки в жилищной инспекции. Заказать разработку такого проекта можно в организации, имеющей свидетельство СРО.

Кроме разработки проекта перепланировки хрущевки потребуется обследование квартиры и оформление технического заключения о возможности проведения ремонтных работ в помещении. 

Заказывается обследование и заключение, как правило, в специализированной организации, обладающей допуском СРО. Но когда вы затрагиваете несущую стену (в блочных хрущевках они часто встречаются в габаритах квартир), техническое заключение заказывается только у автора проекта дома. Для большинства хрущевок это – АО МНИИТЭП.
 

Как согласовать перепланировку квартиры в хрущевке

Многие собственники квартир, не желая связываться с ненужной бумажной волокитой, выполняют работы самовольно, на свой страх и риск. Это в корне неправильно, поскольку является нарушением жилищного законодательства, которое требует согласовывать любые изменения поэтажного плана БТИ с Мосжилинспекцией. Это касается не только тех случаев, когда затрагиваются несущие стены и коммуникации. Снос межкомнатных перегородок также считается перепланировкой и требует согласования.

Следует учесть, что незаконная перепланировка, даже если работы выполнены без существенных нарушений, затрудняет возможность распоряжаться квартирой, как своей собственностью. Например, такую квартиру сложно продать, поскольку при этом откроется факт самовольных изменений, улаживать которые придется новому собственнику.

Если незаконная перепланировка квартиры в хрущевке не затрагивает несущих стен, то вполне вероятно, что работы были проведены без существенных нарушений, и впоследствии вы сможете согласовать их «задним числом».

Если же вы проводили запрещенные работы, например, переносили батарею на балкон, или в результате ваших действий у соседей пошли трещины по несущей стене, либо плохо уложенная гидроизоляция дала течь, то узаконить перепланировку вам уже не удастся. В этом случае придется не только возвращать своей квартире прежний вид, в соответствии с предписанием от инспектора, но и оплачивать ремонт пострадавшим соседям.

Как же сделать перепланировку в хрущевке законной и избежать неприятностей с авариями, предписаниями и штрафами? Для этого лучше всего позаботиться о согласовании заранее, что позволит не только соблюсти закон, но и сделать все в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.

Вам потребуется собрать пакет документов, согласно установленному ППМ № 508-ПП перечню, а также обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации на вашу однушку, двушку или трешку в хрущевке. Логичнее всего доверить все эти действия профессионалам, которые все сделают за вас, включая сдачу завершенной перепланировки комиссии жилищной инспекции.

Если вам нужно больше информации об этапах согласования перепланировки квартиры в Москве, переходите сюда.

Варианты перепланировки хрущевки

Наша организация много лет успешно занимается проектированием и согласованием перепланировок в Москве и области. Мы работаем с квартирами в сталинках, брежневках, новостройках. Также среди наших объектов есть много хрущевок.

Далее вы можете посмотреть примеры перепланировок квартир в жилых домах, построенных в хрущевскую эпоху. 

Все эти перепланировки в разное время были успешно согласованы с жилищной инспекцией города Москвы.

Проекты в каждом случае разработала наша организация. Часть проектов согласовывалась также нашими сотрудниками по доверенности от собственников. Но есть среди них и проекты, разрешение на которые владельцы квартир получали в жилищной инспекции самостоятельно.

Возможно, планировка вашей квартиры совпадает с каким-нибудь из предложенных примеров. Это может помочь вам составить мнение о том, как именно допускается переделывать интерьер квартиры в хрущевке, и определиться с окончательным вариантом именно вашей перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Основной целью данной перепланировки, которая проводилась в кирпичной пятиэтажке серии II-14, было сделать из трешки 4-комнатную квартиру. Чтобы достичь желаемого, одну из жилых комнат разделили перегородкой, при этом каждая из получившихся комнат оказалась с окном (то есть требования по инсоляции были соблюдены). А для прохода в новую комнату в ненесущей перегородке сделали проем и смонтировали дверной блок с дверным полотном.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В результате перепланировки 3 х комнатной хрущевки (дом серии 1-515) произвели следующие работы. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой и установку сдвижных дверей на ее месте. Объединение уборной и ванной комнат и присоединение к ним коридора, ведущего в кухню. Демонтаж межкомнатных перегородок и установку новых, а также звукоизоляцию стены в большой комнате. Также были сделаны три встроенных шкафа – два в коридоре и один в комнате.

Перепланировка 2 х комнатной хрущевки

По ходу перепланировки двушки в хрущевке (дом серии 1-511) осуществили перенос газовой плиты, устройство совмещенного санузла, слом встроенного шкафа и монтаж большого гардероба в комнате.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 2х комнатной хрущевки серии II-14 примечательна заменой газовой плиты на электрическую, устройством встроенного шкафа в другом месте и уменьшением коридора в пользу жилой комнаты.

Перепланировка хрущевки, 3 комнаты

При проведении перепланировки этой 3 х комнатной квартиры в хрущевке туалет объединили с ванной комнатой. При этом окно между ванной и кухней заложили. Из проходной комнаты сделали изолированную путем возведения ненесущей перегородки. Между кухней и жилой комнатой установили раздвижную дверь типа купе.

Перепланировка хрущевки 45 кв. м

Ранее мы отмечали, что во многих хрущевках предусмотрены вспомогательные помещения, типа встроенных шкафов и кладовок. Но не в этом случае. Поэтому перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой проводилась с целью устройства гардеробных. По одному помещению устроили на территории каждой из комнат.

Перепланировка хрущевки, 2 комнаты смежные

   

Основная часть работ по перепланировке 2 комнатной квартиры в хрущевке серии 1-511 пришлась на кухню (помещение 3 на планах проекта). Вход в кухонное помещение раньше был устроен из коридора, а теперь его сделали из комнаты. Мойку и газовую плиту перенесли.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 кв. м

По данному проекту перепланировки однокомнатной хрущевки между кухней и комнатой установили раздвижную дверь, а между кухней и санузлом заложили оконный проем. В санузле установили меньшую по размеру ванну и перенесли умывальник. В кухне переставили мойку. А пространство между коридором и комнатой сделали максимально открытым, демонтировав ненесущие перегородки с дверным блоком.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

Особенностью перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке серии II-29 стало то, что изменения в той или иной степени коснулись всех помещений.

Встроенные шкафы снесли и устроили в одной из комнат вместительную гардеробную. Между комнатой и кухней смонтировали раздвижную перегородку. Перепланировка санузла в хрущевке заключалась в совмещении уборной с ванной с их последующим расширением на часть площади коридора.

Перепланировка трешки в хрущевке

Среди многочисленных ремонтно-строительных мероприятий по перепланировке 3х комнатной квартиры в хрущевке остановимся на одном, которое пока еще не упоминали. Речь идет о демонтаже подоконного блока между комнатой и балконом. Взамен стандартной конструкции, состоящей из подоконной части стены, двери и окна, установили “французское остекление” в пол, разделив таким образом холодное и теплое помещения квартиры.

Другие согласованные проекты перепланировок можно посмотреть в разделе “Наши работы”.

Заказать разработку проектной документации и согласование перепланировки квартиры “под ключ” вы всегда можете в нашей организации. Консультация наших специалистов бесплатна.

фото обзор распространенных способов переделки.

Так называемые «хрущевки» изначально должны были служить временным жильем для рабочих и их семей, переселенных из бараков. Но такие дома существуют до сих пор, а их жители и поныне пытаются бороться со всеми неудобствами своих квартир: неудобной планировкой жилых комнат, маленькой кухней, узенькими коридорами и т. д.


Хрущевка превращается… 

Если вариант с визуальным увеличением пространства (как, например, здесь или в этом материале) Вас не устраивает и Вы решились на глобальную переделку квартиры, читайте далее.

Что категорически запрещено планировать в хрущевке

Прежде чем начать строить планы по поводу будущего обустройства хрущевки, необходимо запомнить несколько непреложных правил. Итак, при перепланировке квартиры в хрущевском доме нельзя:

  • Сносить несущие стены и конструкции. Причем определить самостоятельно, где находятся главные опоры, может быть очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту.


Даже маленькая кухня в хрущевке после перепланировки может быть просторной и стильной

  • Газовые трубы и стояки должны иметь свободный доступ, их ни в коем случае нельзя закрывать или, тем более, заделывать в стену. Все операции, проводимые с газовыми трубами, должны выполнять профессионалы.
  • Работы по перепланировке могут быть проведены только после консультации в соответствующих организациях. Самостоятельно принятые решения в этом случае будут стоить очень дорого.
  • Нельзя демонтировать или переделывать систему вентиляции.
  • После окончания перепланировки комнаты не должны иметь площадь менее 9 м2.
  • Категорически запрещено оборудование санузла в другом помещении.


Оборудовать санузел при перепланировке в другом месте категорически запрещено. А вот объединять с ванной — нет.

  • Нельзя делать комнаты без отопления и окон.

Для получения желаемого результата от перепланировки хрущевки, не стоит доверять ремонт неквалифицированным рабочим.

Выполнять все работы можно только после согласования в соответствующих органах и с помощью специалистов.

Что можно сделать с хрущевкой?

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо определиться с тем, что хотелось бы увидеть по окончании перепланировки. Важно понимать, что не все пожелания могут быть воплощены в жизнь.


Хрущевка может стать очень эффектной и уютной после перепланировки

Итоговый вид квартиры будет зависеть от:

  • количества комнат и общей площади жилища;
  • величины выделенного бюджета;
  • квалификации нанятых рабочих или качества собственноручно выполненных работ.

Первым этапом перепланировки является составление проекта. Самостоятельно его сделать трудно. Зачастую без специалистов-проектировщиков здесь не обойтись. Проект – это документ, а следовательно, он должен быть утвержден соответствующими инстанциями.


Креативный и модный дизайн в хрущевке после перепланировки

Далее следует непосредственно сама переделка. Основными вариантами перепланировки хрущевки являются:

  • снос какой-либо из не несущих стен;
  • ликвидация части стены;
  • закладывание старых и создание новых дверных проемов.


Эффектное оформление объединенной гостиной хрущевки

На деле наиболее распространенными способами сделать хрущевку более уютной и просторной являются следующие:

1. Демонтаж стены между кухней и комнатой. В результате увеличится площадь кухни, а сама квартира станет просторнее и светлее. А чтобы все-таки эти два помещения не сливались, их необходимо разделить с помощью отделки или, например, барной стойки. Читайте о дизайне угловой кухне в этой статье. Очень хороший прием зонирования – монтаж гипсокартонных конструкций на потолке или на стенах разной формы и цветов.


Совмещение кухни с гостиной в хрущевке

2. Следующий метод – облагородить балкон. Его следует утеплить, установить в нем радиатор для отопления, отделать – и дополнительное помещение готово. А можно соединить балкон с комнатой, тем самым сделав ее больше. Другие варианты дизайна лоджии в квартире – тут.


Балкон — отнюдь не лишнее место в хрущевке

3. Еще один вариант – переместить стену вглубь комнаты, чтобы между залом и спальней получился коридорчик. Таким образом отпадает проблема неудобства смежных комнат, которая особенно актуальна для семей с детьми-подростками.


Перепланировка — полностью меняет восприятие хрущевки

4. Также можно снести перегородку между двумя комнатами и сделать спальню меньше, отделив ее красивой гипсокартонной стенкой, стендом со встроенным аквариумом, перегородкой или ширмой.


Роскошная перепланировка хрущевки

Как может выглядеть «хрущевка» до перепланировки и после, смотрите на видео:

Помимо увеличения жилых помещений и кухни, нужно что-то делать и с катастрофически маленькими ванной и туалетом. Конечно, первое, что приходит на ум – объединить их в одно целое. А если в готовом помещении установить небольшой умывальник, компактные полочки для средств личной гигиены и душевую кабину вместо громоздкой ванны, то получится уютный и в меру просторный санузел.


Смежная ванная и санузел в хрущевке

Сделать ванную комнату больше можно и за счет коридора, площадь которого делится между кухней и санузлом.

Перепланировка хрущевки – занятие длительное и хлопотное. Сделать такую квартиру конфеткой непросто. Но если приложить максимум усилий, фантазии и желания, то даже хрущевка может стать предметом зависти ее гостей.


Стильный дизайн в хрущевке


Вариант перепланированной хрущевки


Барная стойка — как инструмент для зонирования пространства

Перепланировка хрущевки в 2022 — Все нюансы.

Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.

Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту [email protected]

Содержание статьи

  • 1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
  • 2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущёвки.

    1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

    1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.

    Расположение несущих стен в хрущевке.

    В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

    Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь.
    Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.
    
    Комментарий к видео:
    Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16  Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020, актуального и в 2022 году).
    Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.

    1.2. Затрагивание санузла.

    В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п.9.22 СП 54.13330.2016, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).

    В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.

    Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

    Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. 

    Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.

    1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

    Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:

    а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006

    Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

    б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.

    К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:

  • либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
  • либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь.

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.

2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.

2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.

2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.

До переустройства.

После переустройства.

Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.

2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.


Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.

2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.

На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.

До перепланировки.


На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.

2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.

Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.

2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

До ремонта.

После ремонта.

При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.

2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.

2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.

Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.

2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.

В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.

2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.

Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.

2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.

Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.

Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.

Перепланировка Хрущевки 2021г. Фото +100 советов!

3.2. Совмещение комнат зала, гостиной, кухни (Объединение этих комнат)

Первоначально эти дома строились для решения задачи в связи с массовой нехваткой жилья, дома строились малыми по площади квартирами и малогабаритными кухнями. Конечно, в наше время 4-5 метровые кухни очень неудобны и у многих возникает потребность соединить с ней жилую комнату, переоборудуя ее в студию, зал или столовую. На любые изменения в планировке нужны разрешения госструктур.

Если производится ремонт хрущевок 2 комнатных с перепланировкой, при которой соединяются кухня и комнаты обратите внимание:

1. Совмещать кухню с другими комнатами, запрещено, если на кухне присутствует газовая плита! Миновать этот запрет можно так: установка перегородки, типа двери-купе между залом и кухней, препятствующей распространению газа при его утечке, либо можно заглушить газ, чтобы в дальнейшем были установлены электрическая варочная поверхность и духовка.

2. Обратите внимание, стена между кухней и комнатой может быть несущая, если это так, то нужно согласовать устройство или расширение проема у проектировщика, который разработал этот дом (ГБУ «Экспертный центр», ГУП «МНИИТЭП», АО «Моспроект»). При этом обязательно усиление проема металлоконструкцией.

3. Увеличить площадь ванной и туалета можно за счет коридора. Исключение: санузел расширяется площадью жилой комнаты на первом этаже.

3.3. Двухкомнатной в трехкомнатную (Как сделать из двухкомнатной трехкомнатную хрущевку)

Имея в квартире 2 комнаты проходные многие задумываются над тем, чтобы перепланировать их в 2 комнаты изолированные. Или вовсе сделать из двушки трешку. Изолировать помещения в проходной хрущевки можно, если расширить коридор рядом с проходной комнатой и сделать две отдельные спальни. Но как увеличить количество жилых комнат и сделать преобразование из двушки в трешку? Для этого смежный вариант комнат можно поделить на две установив дополнительную стену. Толщину этой стены определяет проектировщик в зависимости от материала и нагрузки на перекрытия. Размер жилой комнаты в однокомнатной, двухкомнатной или даже трехкомнатной квартире должна быть не менее 8 кв.м. Если при перепланировке одна из комнат получается без окна – по проекту ее можно назвать помещением кладовки.

3.4. Угловые двушки (Перепланировка угловой двушки)

Угловые 2х комнатные квартиры в кирпичных хрущевках имеют совсем небольшую площадь: 42 кв м, 43 кв м, 44 кв м и немногим более. Но угловая распашонка позволяет разделить комнату на две полноценные спальни, даже если у кирпичной хрущевки нет большой площади. Ниже приводим фото варианты перепланировки, как сделать ремонт в угловой квартире, не нарушая при этом норм законодательства.

3.5. Дизайн идеи двухкомнатных хрущевок фото

Интерьер в двухкомнатных хрущевках может быть самым разнообразным. Квартира может быть, как с проходной комнатой, так и с изолированной. Для наглядности прилагаем дизайн фото перепланировок двухкомнатных хрущевок.

1, 2-х и 3-х комнатной

Каждому человеку хочется окружить себя красивым, комфортным интерьером, который подходит именно для него. Чтобы домой хотелось возвращаться, в нем должно быть уютно и удобно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. В последние годы появилась мода на так называемые открытые пространства. Хотя тенденция на студии была продиктована необходимостью в бюджетном жилье, совмещенные комнаты стали своеобразной изюминкой стильных квартир. Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) разом подхватили эти идеи и вот уже на каждом шагу встречаются сотни вариантов зонирования совмещенных пространств. Однако, не каждому посчастливилось стать обладателем жилья в новостройке, где почти каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко подобрать вариант для себя. Панельные и кирпичные пятиэтажки хрущевской застройки имеют неказистый вид не только снаружи. Типовые квартиры в таких домах похожи друг на друга, как близнецы. Что может быть хуже в то время, когда индивидуальность и авторский дизайн ценятся превыше всего? Остается только реорганизация пространства своими руками в рамках изменений, допустимых законом для собственников квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевок и рассмотрим ряд уже готовых решений.

Что можно и нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. К перечню преобразований, которые нельзя проводить самостоятельно, относят:

  • Внешние работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые располагаются в зданиях, имеющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
  • Любые варианты реорганизации пола. К примеру, проведение так называемого теплого пола.
  • Перенос или создание новых ванных, туалетов.
  • Любые работы с газовым оборудованием, которые предполагают проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом плиту на кухне перемещать разрешается.
  • Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах.
    Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты реорганизации квартиры в хрущевке:
  • Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые располагаются на втором этаже и выше.
  • Установка регуляторов или личных «включателей» на инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
  • Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
  • Объединение кухни с другими комнатами в студию, если имеется газовая плита. Согласно нормам, в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытая комната может спасти жизнь жильцам во время утечки.

    

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным. Хотя здесь вообще стоит задуматься о целесообразности подобных действий. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартиры или их соседей, не будут одобрены. Однако, не все так плохо. Есть ряд ремонтных работ, для которых согласование не требуется вообще:

  • Проведение косметического ремонта.
  • Смена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
  • Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
  • Замена отделочных материалов.
  • Перемещение газовых и отопительных приборов, если это не требует прокладки новых коммуникаций.
  • Отделка балконов и лоджий.

Также существует перечень работ, которые можно совершить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих инстанций:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Перемещение оборудования в пределах кухни или санузла, но без изменения габаритов этих комнат.
  • Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
  • Установка перегородок, если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия.
  • Изменение конфигурации тамбуров или их ликвидация.
  • Обустройство новых проемов в ненесущих стенах.
  • Снос или частичная разборка ненесущих стен.

В двух последних случаях правило не относится к межквартирным стенам.

    

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировка должна осуществляться по закону. Если владелец самостоятельно проведет ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем. Важно понимать, что демонтаж или изменение в несущих стенах, снижает прочность конструкции всего дома, что может повлечь за собой его разрушение. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов. План будущих изменений заказывают в конструкторских бюро. В пакет документов входят:

  • Заявление.
  • Проект перепланировки.
  • Документы, доказывающие право владения квартирой («зеленка»). Они не требуются, если данные присутствуют в Росреестре.
  • Техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ необязателен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.

    

Если жильцы имеют на руках договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланирование. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется еще письменное согласие органов, которые занимаются сохранением и охраной таких зданий. Пакет документов передают в жилищную инспекцию. Решение инспекция выносит в течение 45 дней. Дополнительно к этому сроку добавляют еще 3-5 рабочих дней, пока документ поступит в МФЦ, так как многие обращаются именно в такие центры. Эта организация тоже занимается приемом документов такого рода и передает их в инспекцию. Если заявитель получает отказ, то решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить через суд. Если получено разрешение, то владелец квартиры своими силами проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта о перепланировке. Проводятся новые замеры квартиры, а изменения будут внесены в ее техпаспорт.

Во многих хрущевках и брежневках разрешают ряд проектов по перепланировке, но в ограниченных количествах. То есть, если сосед сверху решил реорганизовать свою квартиру и ему дали на это разрешение, то шансы на то, что согласие на аналогичные изменения в вашей квартире будет получено, снижаются. Однотипные перепланировки ослабляют конструкцию. Поэтому здесь важно быть первым.

    

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Существует несколько вариантов переделки однушек в хрущевках. Как правило, типовые квартиры имеют крошечную прихожую, от которой ведет коридор с дверями на кухню, к санузлу и в большую комнату, выполняющую функции спальни и зала. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком и вовсе превращается в суровое испытание. В первом случае стену, разделяющую кухню и комнату демонтируют. Получается небольшая студия. Теперь их прихожая ведет к двум дверям: в санузел и к совмещенным комнатам. Так как в небольших квартирках каждый метр на счету, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной-спальне, рядом с прихожей через стену. В другом варианте стену между кухней и гостиной тоже убирают, однако прихожая присоединяется к совмещенному пространству, а не отделяется дверьми. Получается своеобразный коридорчик сложной формы. Для спального места выделяют крошечную комнатку. Вариант воплощается только в угловых квартирах. В таком жилье имеется дополнительное окно, которые обеспечит спальню естественным освещением.

    

Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

    

Книжка

Хрущевка «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном жилье располагаются в линию и соединяются между собой дверями. Одна комната становится проходной. Обычно ее используют в качестве зала. По бокам размещается спальня и кухня с санузлом и прихожей. Как правило, к таким квартирам прилагается балкон или лоджия (обычно размещенные в зале). Такой тип планировки считается наиболее неудачным. Переделать что-либо в «книжке» весьма проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, так это частичный снос стен между залом и прихожей. В увеличившийся коридор выводят двери в гостиную и спальню, оставляя сообщение с кухней нетронутым. Ранее существовавшие входы из зала убирают. Таким образом избавляются от проходного помещения и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшой площадью зала. Также встречает и другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединяя два пространства в студию.При этом площадь зала уменьшают, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом тупичке удобно обустроить кладовку или гардеробную.

    

Трамвай

Хрущевка «трамвайчик» (как ласково в народе называют этот тип квартир) имеет угловое расположение с торца здания. Небольшая прихожая ведет к кухне, санузлу и одной из комнат двушки, которая, в свою очередь, является проходной и сообщается со вторым помещением. Дизайнеры предлагают не проводить в «трамваях» серьезных изменений. Кухню и санузел не затрагивают вообще, а вот от проходной комнаты избавляются. Ее метраж незначительно уменьшится, зато появится два изолированных помещения. Изменения осуществляют за счет увеличения площади прихожей. Ее просто продлевают до упора и делают два выхода к комнатам. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине не кухня. Разделить ли коридор перегородкой на две секции (прихожая+ проходная зона с дверями), решают уже сами владельцы.

    

Мини-улучшенка

Мини-улучшенка практически не отличается от типовых квартир в девятиэтажках, за одним исключением — маленькие размеры кухни (5,5 кв.м.). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрено наличие кладовки и раздельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с жилой комнатой в качестве кабинета или с кухней, используя, как столовую зону.

    

Распашонка

Еще один популярный тип планировки двухкомнатных квартир — распашонка. Окна в таком жилье выходят на разные стороны. Комнаты чем-то напоминают рукава рубашки, соединенные между собой «туловищем» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно разделяют пространство, а не совмещают его. В большой комнате, которая используется в качестве гостиной, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где имеется только одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше провести с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню совмещают с гостиной, иногда добавляя к ним еще и прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной проводят те семьи, которые любят принимать большие компании гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от беседы.

    

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки — мизерная площадь ванной и туалета. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузла. Ванную и туалет объединяют, добавляя площадь бывшего коридора, который ранее был частью прихожей и вел к кухне. Придется заново отделывать уже совмещенный санузел, так как дополнительная зона не имеет нужной гидроизоляции. Дверной проем, ведущий на кухню, делают в соседней с ней комнате, которая раньше была изолирована. Теперь это помещение станет проходным. Однако, допускается вариант объединения двух пространств, так как это не нанесет серьезного ущерба трешке. В совмещенном помещении обустраивают кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.

    

Переделка четырехкомнатной хрущевки

Четырехкомнатные хрущевки встречаются довольно редко. Их по праву можно считать «роскошью». Самый популярный вариант реорганизации пространства — перенос кухни в ранее жилое помещение. Ее можно разделить на две компактные зоны: обеденную и для приготовления пищи. Первую совмещают с достаточно просторной гостиной, а вторую вовсе выносят в прихожую. Помещение, ранее использовавшееся, как кухня, переоборудуют под кабинет. К сожалению, по правилам запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей сверху. Эта норма не касается только обладателей квартир на последних этажах. В другом варианте кухню объединяют со смежной комнатой. Как правило, в совмещенном пространстве обустраивают роскошный зал, обеденную зону и площадку для приготовления пищи. В таком помещении смело можно поместить камин или небольшой домашний кинозал для совместного отдыха с друзьями. Еще один популярный вариант перепланировки — увеличение метража санузла, за счет площади нежилых помещений. Обычно «на растерзание» отдают прихожую или коридор. В редких случаях используют площадь кухни, но ее восполняют совмещением последней со смежной комнатой.

    

Заключение

Многие серии хрущевок (50-х) годов готовятся под снос, так как здания исчерпали запасы прочности и больше непригодны для эксплуатации. Однако существует ряд домов (80-х годов), которые еще простоят не один год, а значит и жильцам на смену квартир пока что рассчитывать рано. Далеко не у всех есть возможность приобретения фешенебельных апартаментов, которые отвечали бы всем требованиям. Поэтому остается лишь один выход — улучшать уже имеющееся жилье, переделывать его на свой лад, совмещать или отделять комнаты, чтобы повысить комфортабельность квартиры.

что можно, а что нельзя?

/ Новости / Перепланировка: что можно, а что нельзя?

Сегодня я расскажу вам какую перепланировку можно согласовать, и в каких случаях вам откажут в согласовании.

Если вы хотите понять, возможна ли перепланировка в вашей квартире, вам необходимо обратить внимание на следующие данные:

  • Материал стен;
  • Этажность дома;
  • Планировки квартир сверху и снизу;
  • Газовая или электрическая плита.

Изучив эту информацию, вы сможете понять какая перепланировка возможна в вашей квартире.

Чаще всего наши клиенты обращаются к нам со следующими вопросами:

  1. Объединить туалет с ванной или расширить санузлы;
  2. Добавить еще одну ванную или туалет;
  3. Увеличить комнату;
  4. Объединить кухню с комнатой или расширить кухню;
  5. Перенести кухню в другое помещение;

Все эти изменения зависят от многих нюансов и не всегда данные изменения можно согласовать.

Сегодня мы с вами рассмотрим все основные позиции и поймем в каких случаях перепланировка возможна, а каких отказ в согласовании неизбежен.

Объединение туалет с ванной или расширение за счет другого помещения.

Объединение туалета с ванной.

Объединить туалет с ванной — это самая простая перепланировка и в 99% случаях вас ждет успешное согласование данной перепланировки в госорганах т.к. все мокрые зоны остаются в пределах ранее существующих границ.

Расширение санузлов за счет других помещений.

Тут уже ситуация немного сложнее и появляются дополнительные переменные.

Самое простое расширение туалета и ванной, это расширение за счёт коридора или смежной кладовки. При расширении туалета с ванной стоит обратить внимание на планировку квартиры снизу, возможно сосед снизу уже сделал и согласовал перепланировку, которая помешает согласовать вашу.

Например, расширили кухню за счет части коридора или кладовки, или увеличили жилую комнату, в таком случае ваши санузлы будут попадать на кухню или комнату квартиры снизу, а это недопустимо согласно следующим нормативным актам:

  • п.24 ПП РФ №47.
  • П. 9.22 СП 54.13330.2016

Добавление еще одной ванной или туалета.

Тут почти все тоже самое что и в предыдущем пункте. Вы имейте права размещать туалеты, ванны и душевые только над вспомогательными помещениями квартиры снизу, кроме кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

Так что перед началом обязательно ознакомьтесь с планировкой квартиры снизу. А как это сделать вы можете посмотреть на этой странице: Как посмотреть план любой квартиры.

Увеличение комнаты.

Самое простое это увеличение комнаты за счет другой комнаты.

Но также увеличить комнату в некоторых случаях возможно за счет вспомогательных помещений таких как гардеробная, кладовка или коридор.

Но при этом, обязательно надо посмотреть план квартиры сверху и убедиться в том, что за счет этих помещений не увеличили кухню или санузлы, в таком случае ваша комната потеряет статус жилого помещения и такая перепланировка будет возможно только при условии, что в квартире останется еще как минимум одна жилая комната. 

Объединить кухню с комнатой или расширить кухню.

При объединении кухни с комнатой надо в первую очередь обратить внимание на материал стены между этими помещениями, если это просто перегородка, то объединить вы можете эти помещения за счет полного демонтажа перегородки, но при этом вы должны понимать, что зона кухни должна остаться в пределах кухни квартиры снизу. Вновь образованное помещение будет называться кухня-столовая.

Если между кухней и комнатой несущая стена, то объединение возможно только через проем с усилением, габариты проема зависят от материала капитальной стены и этажности расположения квартиры.

Расширение кухни.

Очень часто наши клиенты хотят расширить кухню за счет туалета или ванной. Это возможно только при условии, что ваша квартира располагается на последнем этаже. Если у вас не последний этаж, то при таком расширении, туалет или ванная будет попадать на вашу кухню, а это недопустимо. И такую перепланировку вам не согласуют.

Но есть небольшая хитрость, как можно кухню расширить за счет санузла.

При расширении вы должны разместить там шкаф, это может быть кухонный гарнитур со встроенной кухонной техникой, но данный гарнитур должен быть от пола до потолка без рабочей зоны кухни, в таком случае этот шкаф можно вынести в экспликацию как отдельное помещение.

А размещать туалеты и ванные над шкафом нам никто не запрещает.

Перенос кухни в другое помещение.

В каких же случаях такой перенос возможен? Тут главное понимать, при переноси кухни, она не должна попадать на жилые комнаты, и она не может размещаться под санузлами.

Что же у нас остается?

Допустим наша квартира расположена на последнем этаже и в квартире более одного санузла. В таком случае кухню можно перенести за счет одного из санузлов.

Еще один вариант, если квартира находиться на 1-м этаже или под нами нежилое помещение и квартира состоит минимум из двух жилых комнат, то в данном случае кухню можно перенести почти за счет любого помещения даже жилой комнаты.

А что делать если наша квартира не на первом и не на последнем этаже?

В таком случае кухню можно перенести в коридор или холл, с образованием кухни-ниши, но кухня в данном случае должна быть с электрической плитой.

Если вы планируете перепланировку квартиры, вы всегда можете обратиться в нашу организацию за бесплатной консультацией.

У нас вы можете заказать проект перепланировки или согласование под ключ.

Международные отношения США, 1961–1963 гг., Том V, Советский Союз

344. Телеграмма госсекретаря Раска в Департамент Состояние0

Москва, 5 августа, 1963 год, 10 часов вечера.

Раздел 14. Секретарь в сопровождении всего Официальная сторона США провела часовую встречу с Хрущевым в кремлевском кабинете последнего в 11 часов утра.м. 5 августа. Следующий мемкон не очищен и подлежит доработке:

Хрущев пожелал приветствовать секретаря и сопровождавшие его лица, прибывшие сюда для участия в важном мероприятии. всему человечеству. Считалось, что подписание трех договоров об окружающей среде по борьбе с туберкулезом фактически выполняло рекомендации врачей. рецепт, чтобы не пострадало здоровье людей. Как следствие, если кто возражает против этого договора, такие люди должны быть подвергнуты психиатрической экспертизы, так как наносили вред собственному здоровью.

Секретарь выразил благодарность за прием, оказанный группе США, и особенно для Хрущева готовность изменить свои планы на отпуск, чтобы принять американскую группу и посетить подписание договора. Передал теплые приветствия от Президента, отметив, что Президент очень воодушевлен тем, что должно было произойти в этот вечер. Выраженный вид весь мир приветствовал три экологических туберкулеза Договор.Отметил, что если все желающие приехать сюда из США для этого случай действительно пришел, Хрущев поверил бы, что Совс захвачен. У нас были многочисленные запросы от люди хотят приехать. Затем секретарь заметил, что многие в американской группе были в СССР впервые; все были очень доволен и [Страница 730] благодарен за теплое гостеприимство они были предоставлены.Затем секретарь сказал, что ищет жду переговоров с представителями сов правительства во время его пребывания вСССР.

Хрущева поблагодарили за любезность Сек слова и добрые пожелания Президента. Он также поблагодарил Президента за его правильная оценка исторического события, происходящего сегодня днем. Пока он не желал переоценивать значение ТБ Договор сам по себе — это было только маленькое начало — он заложил основу для дальнейшего шаги в правильном направлении.Нельзя было взяться за крупный проект за один раз. полным махом, а скорее нужно было действовать поэтапно. В связи с этим один может подразумевать аналогию процедур, используемых при валке большого дуба; не мог упало большое дерево, просто срубив его топором, но пришлось сделать соответствующие надрезы в соответствующей последовательности и соответствующими инструментами. Проблемы с двух сторон решить было крайне сложно, особенно с учетом тот факт, что системы двух сторон были разными и антагонистическими и что в В диалоге между двумя сторонами использовалось много выражений враждебности.Поэтому обе стороны должны вести себя как мать, которая учит своего ребенка ходить; если она толкнет ребенка, он упадет, но обычно матери держат своего ребенка руками и научить его ходить до того, как ребенок научится бегать.

Хрущев сказал, что хотя Договор по ТБ и маленький шаг, он представляет собой акт историческое значение и выразил надежду, что последуют дальнейшие шаги.Он сказал Совс высоко оценил усилия президента, госсекретаря и всех других граждане, поддержавшие такое начинание. Что же касается СССР, то он прилагал и предпринимал усилия по решение других проблем мирным путем, потому что они считают, что война не может решить эти проблемы. Необходимо было развивать торговлю, экономические связи, и культурные отношения, ибо такие вещи приносили радость человеку; что касается гонки вооружений, ее следует остановить, поскольку она может привести только к катастрофе.Хрущев снова приветствовал секретаря и вся группа США.

Секретарь в ответ поблагодарил Хрущева за его прием, а затем отметил, что Хрущев совершенно прав, говоря о наших двух системы были разные. Вспомнил, как Хрущев говорил, что ни совам не удастся убедить ни США, ни могли США убедить СССР.

Хрущев вставил это было вполне верно и заметил, что даже в могилах обе стороны будут придерживаться своих разных позициях, хотя тогда они не представляли бы опасности для каждого разное.

Секретарь продолжал, но он считал, что есть важные области общего интересы обеих сторон, например, в обеспечении мира, о чем так красноречиво говорил Хрущев в связь с договором по ТБ. Секретарь тогда выразил мнение, что у обеих сторон остались незавершенные задачи дома. у США были такие проблемы как строительство большего количества школ, создание большего количества университетов и повышение уровня образования. учителя; также в США были большие городские центры, которые были построены 75 или 100 лет назад и которые требовали перепланировки или перестройки, особенно из-за роста населения.Таким образом, США [Страница 731] должны были многое сделать для своего народа, и он знал, что у Хрущева тоже были интересы в благополучии своего народа. Секретарь считал, что две стороны могут сесть за стол переговоров. разобраться в своих проблемах и посмотреть, как они могут двигаться к мирному миру, будь то маленькими или большими шагами. Он считал, что оба правительства обязаны их народы делают это, и что касается США, то они были готовы сделать это доля.

Хрущев сказал, что совцы тоже поверили полезнее заниматься производительными усилиями, которые приносили радость живым, а не в приготовлении могил для живых. Последней была также активность в которыми теперь занимались совы, но это было по необходимости и совы были сделать все возможное, чтобы как можно скорее остановить гонку вооружений. Он считал, что обе стороны не должны останавливаться на достигнутом. достигнуто.Совс перечислил вопросы, которые, по их мнению, могут быть решены следующими, и нет необходимости повторять этот список. Он говорил об этом публично и Гарриману, и он был уверен, Гарриман подробно проинформировал и секретарь, и президент.

Однако Хрущев продолжил, совов считал, что основной проблемой была немецкая проблема. Пока немецкая проблема остались бы нерешенными, две стороны были бы подобны ежам, торчащим из иглы друг в друга.Немецкая проблема была такова, что каждая сторона желала иметь это разрешилось по-своему. Он прекрасно понимал, что если бы США могли решить германскую проблему по-своему, т. е. ликвидировав общественный строй в ГДР и создание объединенного капиталистического Германии, это было бы великой победой для президента, Конгресса и тех, кто поддерживал капитализм. Точно так же, если бы ФРГ была вошел в состав социалистического лагеря, что было бы огромной победой коммунизма.Но все это было чистейшей фантазией, ибо без войны этого не добиться. Он спрашивал себя поэтому, не пришло ли время, когда мы, зрелые люди, знающие жизнь и повидавшие войну, должны попытаться перевести вещи с рельсов войны на рельсы мира, а именно, зафиксировать положение таким, какое оно было сейчас, и забыть об Аденауэре и других людях, выступающих против такого курс. Такие союзники были не только у США, ибо Бог не забыл СССР и дал ему союзников, которые не понимал его политики.Однако он считал, что все такие союзники в конце концов понять, что они были неправильными и нереалистичными.

Секретарь заявил, что США признали немецкую проблему фундаментальной и наиболее важно для будущего наших двух стран и наших партнеров. Он сказал, что был готов обсудить этот вопрос с представителями советского правительства во время его пребывания здесь, чтобы посмотреть, возможно ли какое-то понимание.Мы с нашей стороны признаем, что с точки зрения прошлой истории то, что произошло в Германии, было большое значение для СССР. Так же, опять же по историческим причинам, мы тоже были очень заинтересованы в том, чтобы мир в Центральной Европе. США очень хорошо это осознали, поскольку они также были вовлечены в двух мировых войнах. Затем секретарь заметил, что две стороны, возможно, различаются их соответствующих интерпретаций относительно того, что происходило сейчас в этом районе.Со своей стороны, мы считали, что немецкий народ был готов [Страница 732] оставить позади себя и стать частью мирное сообщество наций. Мы также считали, что не должны делать ситуацию такие, которые лишили бы немецкий народ возможности следовать этому курсу или создать опасность войны. Он повторил, что готов обсудить эти вопросы, пока здесь. Ссылаясь на Хрущева. сравнение с ежом, Секретарь сказал, что не знает, кто были эти ежи; однако у него сложилось впечатление, что за последние несколько лет произошло послабление в Центральной Европе.расширение отношений ФРГ со странами к востоку в таких областях, как торговля, коммерция и обмен лица, по его мнению, снизили напряженность.

Хрущев вмешался Секретарю пришлось упомянул «страны к востоку» и, видимо, не пожелал использовать термин «социалистический», а вот совцы научили бы нас пользоваться этим термином и, в конце концов, время был лучшим учителем.

Секретарь продолжил, что его воодушевила эта тенденция за последние несколько лет. и считал, что возможность мирного урегулирования теперь улучшилась, поскольку по сравнению с возможностью, существовавшей два-три года назад.

Хрущев согласился.

Секретарь затем сказал, что что касается использования термина «социалист», он посетил Белград недавно1 и на основании того, что визита сложилось впечатление, что правительство меньше участвовало в экономики в Югославии, чем в США. Он также отметил, что Хрущев использовал термин «стимул». который был капиталистическим термином.

Хрущев сказал, что совцы это знали и действительно спорили некоторые коммунисты о связи между стимулом фактор и моральный фактор.

Совс считал, что переходный период между капитализмом и коммунизмом должен включают как капиталистические факторы, такие как стимулы, так и моральные факторы, два перекрывают друг друга. Совс считал капиталистические явления в истории был положительным, так как был лучше феодализма; однако Совс считал коммунизм был высшей формой человеческого общества. По сути, капитализм дал рождение коммунизма, ибо если бы не было капитализма, было бы никакого Маркса, и все, что мы имели бы сегодня в таком случае, были бы легендами о Христос и другие утопические теории.Чего желал Совс, так это увидеть усилия две стороны, направленные на конкуренцию в экономической и культурной областях; Oни такие соревнования нравились гораздо больше, чем соревнования по ракетам и ядерным оружие.

Секретарь напомнил, что Сиборг, Удалл, Фримен посещали СССР в последние месяцы и считал, что есть ряд моментов, некоторые из них небольшой, где должно быть более тесное сотрудничество между нашими двумя странами возможно.Сам Хрущев был солдат, поэтому знал, что при наступлении на широкое фронтовое препятствие возникающие на одном участке фронта, не должны останавливать продвижение на остальных участках фронта. передний. Таким образом, мы должны [Страница 733] двигаться вперед в таких областях, как исследования в области ядерной энергетики, космическая медицина, образование и другие области, где США могли бы выиграть от СССР, а СССР мог бы выиграть от нас.Он надеялся, что сможет детально изучить возможности сотрудничества совершенно независимо от более сложных проблем, стоящих перед нашими двумя странами, хотя конечно, он был готов обсуждать и более сложные вопросы.

Секретарь тогда сказал, что знал Хрущева очень скоро назначил другую встречу и предложил, что, поскольку он не разрешено говорить от имени Сената, сенатор Фулбрайт, возможно, пожелает несколько замечаний.

Фулбрайт пожелал сначала вспомнить приятную встречу Международные отношения Комитет имел с Хрущевым четыре года назад, во время визита последнего в США. Это было очень интересно собрание и комитет извлекли из этого большую пользу. Затем Фулбрайт сказал, что он очень интересовался обменом мнениями Хрущева с секретарем. Ему казалось что разногласия у Хрущева были разговоры о которых, возможно, можно сравнить с различиями, существующими между Север и Юг около 100 лет назад.Он сам был с юга, но чувствовал прежние разногласия практически исчезли, и теперь янки выглядели довольно все в порядке с ним. Считал, что многие различия между двумя сторонами были преувеличенный. Ведь обе наши страны хотели улучшить жизнь своих людей, и он был впечатлен тем, что делается в этом отношении вСССР. Что касается США, у нас была смешанная система и мы многое сделали как Совс.Действительно, хотя Хрущева иногда обвиняли в продвигая капитализм в своей стране, правительство США часто обвиняли в быть социалистом. Таким образом, он считал, что то, что пытаются сделать наши две страны, было не отличается; различия заключаются в методах и средствах, потому что мы считаем, что наши методы были эффективнее советских, и наоборот. Конечно эти различия казались ему скорее в наших умах, чем в наших действия.Затем Фулбрайт напомнил, что во время визита Хрущева в Комитет по международным отношениям сенатор Рассел заметил, что Хрущев быть хорошим политиком США, а Хрущев ответил СССР не было бы глупого человека в качестве премьера.

Хрущев вспомнил этот обмен, но отметил, что наши две страны разные и даже противоположные политические и философские взгляды.Тем не менее, он согласился с тем, что две страны имеют одинаковые конечная цель, а именно, развитие своих ресурсов на благо своих люди. Однако, преследуя эту цель, США применяли капиталистический принцип. частной собственности, тогда как совцы применяли принцип общей социалистическая собственность. Хотя цель была той же, советский подход был более благородным ибо совцы действовали на широкой народной основе, а США действовали на индивидуалистическая основа; США считали в принципе каждый за себя, в то время как Совцы в принципе считали всех за всех.Во всяком случае, он не думаю, что сейчас можно было бы подписать согласованный документ по этому вопросу. Он отметил однако совы могли многому научиться у США и действительно многое позаимствовали из американского опыта. Ленин и Сталин также признал, что в США было много интересного которыеСССР мог заимствовать. Однако СССР был учеником, достойным своего учителя. поскольку он превзошел США в некоторых областях.Во время визита сюда Удалла последний отметил, что США научили СССР строить ГЭС электростанций, но теперь можно было кое-чему поучиться у СССР.

Хрущев тогда сказал совам теперь пожелал добиться радикального решения своей сельскохозяйственной проблемы и надеялись сделать так в течение семи или восьми лет. Когда Гарст был здесь2, он сказал, что для того, чтобы химические удобрения необходимо было вложить большой капитал.Но теперь у СССР были деньги для этой цели и намеревались выделить миллиарды рублей на развитие химической промышленности производство таких вещей, как удобрения, пластмассы и т. д. Затем Хрущев показал образец полиэтилена, заявив, что он произведен на заводе, который Совс привез из Крупп. Он сказал, что некоторые люди в США считают, что, навязав СССР гонку вооружений, они помешают ему догнать с нами.Однако это было совершенно ошибочно, и он мог дать слово, что СССР догонит США.

В заключение Хрущев заметил, что завтра уезжает в Черное море и был бы счастлив, если бы секретарь мог прийти там же и искупаться с ним в море. Он вспомнил, что плавал там с Макклой, Удалл и другие, и он надеялся, что секретарь тоже погружался в эту купель для крещения.

можно ли обойтись без перепланировки? Создаем оригинальный дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке. Варианты дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке.

Несмотря на то, что в небольшой однокомнатной квартире не так много возможностей для создания уютного и комфортного интерьера, есть несколько общих правил, соблюдая которые, вы сможете добиться большего удобства в своем доме и сделать его просторнее .

В этой статье Dream House расскажет своим читателям, как сделать крошечную квартиру максимально удобной и пригодной для жизни. Примером может служить дизайн однокомнатной хрущевки, имеющей довольно тесную площадь.

Как сделать маленькую однокомнатную хрущевку визуально больше

Мы предлагаем всего 5 способов для маленькой однокомнатной квартиры в хрущевке, которые сделают ее намного уютнее, удобнее и функциональнее. Приведенные ниже советы помогут грамотно спланировать интерьер небольшой квартиры с одной комнатой, часто предназначенной для многих целей, а также компактно разместить в ней мебель и другие предметы интерьера.

1. Пробел

В первую очередь следует подумать о правильном использовании того небольшого пространства, которое у вас есть:

  • пропорции имеют немаловажное значение. Например, слишком большие предметы мебели только загромождают маленькую комнату; огромные будут казаться еще больше, чем они есть на самом деле;
  • Лучшим вариантом в интерьере однокомнатной хрущевки станут предметы средних размеров. Существенные различия в пропорциях будут смотреться нелепо, к тому же неудобно.Только представьте огромный рядом с маленьким диванчиком в восемнадцатиметровой комнате. Даже если вы имеете привычку принимать много гостей, лучше купить стол-книжку и раскладывать его по необходимости;
  • одно помещение может одновременно выполнять разные функции – например, спальни, кабинета и гостиной. В этом случае желательно выделить разные зоны визуально (с помощью цвета, различных материалов, освещения) или с помощью световых перегородок или .

Однако будьте осторожны, чтобы не перегрузить комнату множеством разделительных линий.Все части интерьера должны гармонировать друг с другом.

2. Потолок

В небольших квартирах потолки обычно невысокие. Поэтому нужно сделать все, чтобы потолок в вашей комнате казался выше или, по крайней мере, не стал темной массой, нависшей над головой. Итак, эти идеи можно применить:

  • оптимальный цвет потолка в случае оформления интерьера однокомнатной хрущевки – белый;
  • в маленьком помещении подойдет не многоуровневый потолок, а различные варианты декоративной отделки, рисунка и т.п.;
  • надо до самого потолка, так будет казаться выше;
  • хорошо сделать дополнительную подсветку по периметру комнаты;
  • отлично будет смотреться натяжной потолок с глянцевой поверхностью;
  • оригинальный вариант — зеркальный потолок или его часть. Но это необычное решение не всем придется по вкусу.

Дизайн однокомнатной квартиры хрущевка фото

3. Стены

Первое, что нужно выбрать, приступая к отделке стен в хрущевке, это цветовая гамма.Нужно ли говорить, что маленькая комната непременно должна быть светлых тонов? Они визуально расширят его площадь и добавят света!

Однако допустимы яркие цветовые акценты. Но они не должны занимать более одной пятой части всей комнаты. А вот темные цвета лучше вообще исключить.

Известный способ визуально расширить площадь квартиры – на стенах. В очень маленькой комнате можно сделать даже целую зеркальную стену, это создаст иллюзию увеличения комнаты вдвое.

Отличный вариант – двери с зеркалами от пола до потолка. Таким образом, ваш шкаф как бы исчезнет, ​​он перестанет быть заметным, оставаясь вместилищем большого количества вещей.

Как обустроить однокомнатную хрущевку

4. Мебель и аксессуары

Вот несколько советов по правильной меблировке однокомнатной хрущевки:

  • обойтись минимумом мебели, приобретая только самое необходимое, желательно многофункциональное;
  • Мебель
  • должна быть легкой, а не массивной.Складные столики, подвесные полки, стеклянные изделия должны быть предметом вашего внимания в магазинах;
  • в одноместном номере не обойтись без раскладного дивана или кресла-кровати. Только если комната просторная, можно выделить отдельную зону с полноценным спальным местом;
  • обязательно установите угловую мебель в маленьком помещении! Его практически не видно, но он очень вместительный. Нет возможности более разумно использовать углы комнаты;
  • Подвесная мебель
  • предпочтительнее обычной мебели (это касается стеллажей, тумбочек и т.п.). Мебель, которая словно парит над полом, оставляет ощущение легкости и воздушности. Тот же совет можно дать и в отношении телевизора и другой техники: она не займет много места, если разместить ее на стенах (на полках или кронштейнах). Тем временем вы сэкономите драгоценную площадь пола для других целей;
  • Чего нельзя делать, так это загромождать единственную комнату большими коврами, множеством подушек и ковриков, тяжелым текстилем на окнах. Минимум ткани, предпочтение воздушности и легкости – это основное правило при выборе текстиля;
  • и последний в этом разделе — мелкие аксессуары.В комнате не должно быть много сувениров, фоторамок и прочих мелочей, а лучше вообще ограничиться минимумом.

Для книголюбов, имеющих открытую библиотеку с большим количеством книг, оптимальным вариантом будет отказ от каких-либо дополнительных аксессуаров вообще. Стеллаж или полки с книгами вносят некую пестроту, поэтому другую часть комнаты лучше оформить попроще, чтобы не создавать ощущение захламленности.

Как расставить мебель в однокомнатной хрущевке

Зонирование однокомнатной хрущевки

Проект однокомнатной хрущевки с двумя окнами

Главный принцип комфортного существования в маленькой квартире – все должно быть на своих местах.Старайтесь не хранить ненужные вещи, а складывать нужные вещи в предусмотренные для этого системы хранения. В общем, чем меньше предметов в доме, тем свободнее дышишь.

Частный дом, даже небольшой, лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В комнате мало места, поэтому необходимо сделать дизайн стильным и функциональным. Как сделать так, чтобы планировка хрущевки 1 комнаты, дизайн фото которой собраны в подборке, помогала сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации комнаты с небольшой площадью.

Прежде чем приступить к ремонту однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн вы планируете получить. Главное, чтобы он был функциональным, но и о стиле забывать не стоит. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, дизайн-проект. Можно просто набросать его на бумаге в виде схемы, отметить расположение всех предметов в комнате. Так как квартира маленькая, то лучше убрать из нее все ненужные предметы, которые будут мешать.

При выборе способа зонирования важно помнить, что планировка помещения должна обеспечивать его разделение на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка с помощью мебельного зонирования или расширение помещения за счет сноса стен.

Особое внимание следует уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило является обязательным. Следует выбирать светлые оттенки, способные расширить площадь даже визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной.Освещение должно быть по всему периметру комнаты. Не используйте яркие осветительные приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

Что касается расстановки мебели, то она должна быть гармоничной. Не выбирайте громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть она будет небольшой, но зато будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование – залог красивого и стильного дизайна… Для того, чтобы это было практично, стильно, не забывайте использовать для украшения различные декоративные элементы, но не слишком много.

Методы компоновки

Создание будущего проекта имеет большое значение. Но для реализации задуманного необходимо получить разрешение компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но следует учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не несущие, поэтому если убрать хотя бы одну из них, то здание не треснет и уж тем более не рухнет.

После получения разрешения на снос стены можно приступать к оформлению общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

Макет можно сделать двумя способами:

  • снос стен — их можно сносить между общей комнатой и кухней. Для расширения площади санузла при наличии стеновой перегородки ее можно убрать;
  • второй способ – это обустройство пространства мебелью и установка переносных ограждающих конструкций.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки важно, от этого зависит общий вид всей квартиры. Зонирование позволит разделить основное помещение на зоны, что в дальнейшем обеспечит комфортный отдых. Желательно предварительно посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

  • в основной комнате важно разделить площадь на зоны.Это можно сделать с помощью мебели. В центре стоит установить диван, он послужит отличным отделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
  • если в семье есть дети, то с помощью красивой ширмы с декоративными элементами можно выделить небольшой уголок и разместить там кроватку для ребенка. Поскольку ширма является переносной конструкцией, при необходимости ее можно снять или переставить;
  • между холлом и балконом можно убрать стену в итоге комната станет больше, а значит ее будет проще разделить на зоны.Важно хорошо утеплить балконную комнату, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всему помещению;
  • на кухне помещение должно быть разделено на рабочую и обеденную зоны. Делается это при помощи мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если есть возможность получить разрешение на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону приготовления пищи, чтобы запах от готовки не распространялся по всему помещению.Для этого используйте большой шкаф или перегородки. Как это сделать видно на фото.

Если в квартире есть балкон, то его можно использовать как дополнительную комнату. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены укладывают минеральную вату, дополнительно все закрепляют гипсокартонными листами. В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво декорировать отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или место для размещения гостей, если они вдруг засиделись допоздна.Туда следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет место, накройте небольшой стол. Как обустроить балкон мебелью можно увидеть на многочисленных фото.

Как декорировать поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте об отделке стен кухни, ванной и прихожей.В этом, конечно же, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевке. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется отделать светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белым, бежевым, персиковым, желтым, светло-коричневым, светло-зеленым. Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни используются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно сделайте фартук в рабочей зоне из кухонной плитки… Она должна сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Его качество должно быть высоким. Ванную, как правило, отделывают светлой плиткой. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, можно установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоярусные конструкции уменьшат размеры по высоте. Если в качестве потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой.Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. Плитку с зеркальной поверхностью можно укладывать на потолки. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Конструкция должна быть широкой и просторной, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для отделки используются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или кирпичной кладки.Это сделает дизайн современным и оригинальным.

Освещение

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в хрущевке предусматривает установку освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным и многофункциональным.

Так как в этой квартире одна комната, то свет нужно расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется установить точечные светильники.Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно при таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет ламп не должен быть слишком ярким, лучше, чтобы он был белым или голубоватым. Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные осветительные приборы.

На кухне над обеденной зоной установить большую люстру, рабочую зону можно дополнить подсветкой.Для ванной подойдут небольшие люстры с белым или голубоватым светом. Для прихожей точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг возникнут сложности с выбором и вариантами размещения освещения, то можно воспользоваться фото, где показано, как разместить осветительные приборы.

Подбор и расстановка мебели

Прежде чем рассматривать план, варианты расстановки мебели, стоит выяснить, какую мебель нужно использовать для 1-комнатной квартиры.Не стоит покупать громоздкую мебель, она сделает комнату захламленной. В зале рекомендуется установить небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими, с хорошей вместимостью. Пуфы с внутренним пространством будут служить местом для сидения и местом для хранения вещей.

На кухне обязательно использование навесных шкафов и рабочего стола. Дизайн гарнитуры должен быть небольшим, но с хорошей вместимостью. Требуется гардеробная в прихожей.Лучше использовать встроенную конструкцию.

Планировка предусматривает гармоничное расположение мебели. От того, как будет установлена ​​мебель, зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Главное правило здесь – нельзя мусорить в квартире. Пусть мебели будет немного, но она будет функциональной. Как расставить мебель, рассмотрим варианты:

  • Планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. Диван стоит поставить в центре или у стены, он не должен быть большим;
  • если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно выделить место для приготовления пищи.Для этого можно использовать барную стойку или защитную конструкцию;
  • если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо стульев можно установить 3-4 пуфа, места они займут немного. Возле дивана желательно установить стол. планом предусмотрено использование разборных конструкций, поэтому можно приобрести модель модификации для квартиры. В этом помогут фото, на которых вы можете увидеть варианты столов для однокомнатной квартиры в хрущевке;
  • на кухне установлен небольшой гарнитур с навесными шкафчиками.Пространство под подоконником тоже можно использовать. Туда можно установить небольшой шкаф для хранения различных предметов домашнего обихода;
  • в прихожей необходимо установить гардеробную. Можно использовать шкаф, встроенный в стену.

Как лучше разместить мебель хорошо видно на различных фото. Они показывают местонахождение каждого предмета. Поэтому при обустройстве целесообразно использовать различные образцы оформления.

Обустройство однокомнатной квартиры – сложный, но в то же время увлекательный процесс.Небольшое пространство дает простор для фантазии. При проведении планировок нужно учитывать все – оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размер мебели, разделение комнаты на зоны с помощью мебели. Только так можно создать стильную однокомнатную квартиру.

Кто точно знает, что такое «мало места» — это владельцы хрущевок.

Остатки прошлого площадью 27 м² далеко не подарок. Каким может быть практичный дизайн однокомнатной хрущевки: пусть в тесноте, но хоть не в обиде?

Сделать интерьер однокомнатной хрущевки практичным достаточно сложно, ведь 17 м² жилплощади (не считая прихожей, кухни и санузла) должны вместить зоны для работы, отдыха и сна. Рациональный вариант – объединить зоны, купив модульную мебель или …

Вариант 1: выход на балкон

И пусть такой «ход конем» не прибавит нам больше 4 квадратных метров площади, а для хрущевки и 4 квадрата — уже что-то Застеклили и утеплили балкон, смело убирайте оконный проем и балконную дверь, берите выбрасывать весь накопившийся хлам и начинать ремонт. На балконе, ширина которого редко превышает 1,3 м, можно разместить библиотечный стеллаж, рабочее место, а то и два по обе стороны от прохода.

Установите небольшой диван под окном, где удобно читать книгу или отдыхать. Если стиль интерьера позволяет, поставьте плетеную мебель (стол и стулья) для утреннего кофе. Кресло-качалка выглядит хорошо. На бывшей лоджии легко оборудовать встроенные шкафы с полками для хранения хозяйственных вещей: консервации, инструментов, моющих средств. На бывшем балконе действительно можно оборудовать рабочее место по своему хобби или специфике своей работы.

Например, вот так:

Дополнительно зону отдыха можно вынести на этот же балкон:

Полки для книг, растений или любимых предметов декора также можно разместить в оконном проеме: так вы не будете перекрывать поступление света в комнату, а освободившееся от окна пространство выгодно использовать.

Вариант 2: модульная мебель — наше все

Итак, мы благополучно разместили одну из зон на балконе.Однако с расстановкой мебели для спальни и гостиной вопрос остается открытым.

Используйте складную мягкую мебель для экономии места. В жизни на раскладном диване нет ничего зазорного или неудобного. В случае обустройства комнаты только с одним спальным местом хорошо иметь в кладовке ватный матрас или, в крайнем случае, надувной матрас для гостей.

Фото — 15 Диван и кровать — два в одном

Изготовленный на заказ модульный диван трансформируется в кресло, пуфик или журнальный столик… В разобранном виде получается полноценная двуспальная кровать. Установите тумбы и тумбы из модулей для телевизора и другой бытовой техники.

Фото — 20 Модульный диван — максимальная функциональность

Вариант 3: вниз с нахлестом

Если вы живете в хрущевке самостоятельно или с напарником, а дети, внуки и гости – явление «сезонное», смело сносите стены, объединяя комнаты. При сносе стены вы не выиграете много места (в среднем ширина стены не превышает 120-250 мм), но у вас точно появится видимость большего пространства в квартире!

Прежде чем сносить стену, убедитесь, что она не является «несущей», так как вы рискуете разрушить весь многоквартирный дом.Согласуйте перепланировку с соответствующими службами. Попробуйте вариант сделать колонны из стены. Это придаст вашей квартире эксклюзивный вид.

Помимо сноса стены, визуально расширить помещение с помощью выбранной цветовой гаммы отделки стен, пола и потолка. Экспериментируйте с освещением и зеркалами, визуально расширяющими границы пространства.

В интерьере квартиры-студии разместить всю необходимую для комфортного проживания мебель гораздо проще.

Если вы переживаете за изолированность спального места, мол, будете спать в комнате, где перегородки вас не ограничивают, поставьте между зонами небольшую ширму или фальш-стену, и сладкий сон при любых обстоятельствах вам точно гарантирован . Например, вот так:

Можно обойтись без перегородок, ширм и штор: достаточно расположить спальную зону и гостиную «спиной» друг к другу: сделав, например, высокое изголовье и угловой диван.

Дизайн однокомнатной хрущевки

Квартиры-студии, которые оборудованы в хрущевках, пользуются спросом. Перепланировка предполагает объединение кухни, комнаты, зала и балкона, которые условно подразделяются на зоны. Если к вам приложат руку профессионального дизайнера, вы получите модный и актуальный дизайн квартиры.

После сноса стены дополните пространство модной барной стойкой или диваном.Если у вас одна большая комната, разделите ее на зоны с помощью ширм, декоративных штор. Кроме того, используйте отделочный материал (ламинат, плитку, обои, ковролин) отдельно для каждой зоны. Проявите творческий подход, но не зонируйте комнату раздвижными дверями. Важно визуально разделить территорию.

Фото — 42 Книжный шкаф в однокомнатной хрущевке

Из любой хрущевки можно сделать личный рай. Главное определиться, что вы хотите увидеть и вы в состоянии самостоятельно воплотить задуманное в реальность.Лучше обратиться за помощью к дизайнерам и профессиональным рабочим, которые сделают всю грязную работу. Это сэкономит ваше время, а ремонт не займет несколько лет.

Используйте элементы декора: фоторамки, вазы, светильники, зеркала и картины. Но в меру. Не стоит загромождать комнату мелкими вещами.

Фото — 45 Однокомнатная квартира в Нью-Йорке

Неплохие идеи для однокомнатной квартиры, которые можно перенести в интерьер хрущевки:

Фото — 50 Разнообразие идей расстановки мебели в однокомнатной квартире

Даже небольшое жилище при своих скромных размерах должно приносить хозяевам ощущение уюта и комфорта.Поэтому при планировании ремонта необходимо тщательно продумать будущий дизайн 1-комнатной квартиры в хрущевке. Большинство старых хрущевок, построенных еще в советское время, не отличаются выдающимися архитектурными особенностями, имеют небольшие размеры и скучный интерьер. Чтобы модернизировать квартиру, нужно ее визуально расширить. В этой статье мы рассмотрим разные приемы оформления интерьера однокомнатной квартиры в хрущевке.

Разработка планировки 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировку квартиры следует проводить только после получения разрешения от БТИ, поэтому первоочередной задачей будет оформление всех необходимых документов…После того, как все формальности улажены, можно приступать к продумыванию планировки и дизайна интерьера однокомнатной квартиры в хрущевке: какие стены оставить, а какие снести. Чтобы квартира была максимально уютной и комфортной, на данном этапе важно учесть множество факторов, главный из которых – количество человек, которые будут проживать в квартире. Например, если в интерьере будет проживать семья с ребенком (читайте Дизайн 1 комнатной квартиры с ребенком), то стоит спальное место родителей отделить перегородкой или шторами, а для ребенка оборудовать рабочее место для выполнения школьных заданий.

Самая популярная идея перепланировки малогабаритной квартиры в хрущевке на сегодняшний день – объединение кухни с гостиной, а также совмещенный санузел. Это позволяет выкроить несколько дополнительных квадратных метров для обустройства отдельной спальни или детской.


Дизайн интерьера однокомнатной квартиры в хрущевке: современные идеи

хрущевки не отличаются уникальными архитектурными особенностями (такими как высокие потолки или большие окна в «сталинках»), так как строились массово и в сжатые сроки… Однако новые уникальные подходы к дизайну и доступность современных материалов позволяют сделать из устаревшей квартиры уютный и красивый дом. Как? Читайте и смотрите на фото!

Как мы уже говорили, модным методом расширения однокомнатных квартир в хрущевках является перепланировка, позволяющая изменить интерьер до неузнаваемости. Свежее решение — превращение хрущевки в квартиру-студию, где одно общее пространство выполняет функции и спальни, и гостиной со столовой.



Для визуального расширения пространства и повышения комфорта дизайн 1-комнатной хрущевки часто выполняют с использованием светлых оттенков на стенах и потолке, а также больших зеркал и блестящих стеклянных и глянцевых поверхностей.


Важным аспектом в дизайне интерьера квартиры в хрущевке является правильная расстановка мебели. Самый популярный стиль в дизайне малогабаритных квартир – минимализм, предполагающий использование небольшого количества мебели и аксессуаров, простые натуральные отделочные материалы и светлые тона.Удивительно, что дизайн 1-комнатной квартиры в хрущевке получается очень нарядным и свободным — посмотрите на фото!



Каким еще может быть дизайн 1-комнатной квартиры в хрущевке

После демонтажа перегородок и перепланировки квартиры можно приступать непосредственно к созданию дизайна квартиры. Чтобы сделать проживание в квартире более комфортным, пространство необходимо разделить на функциональные зоны: санузел, основную комнату-спальню и кухню.

Особенность хрущевок – раздельные туалет и ванная. Идеальным вариантом расширения пространства будет их объединение в совмещенном санузле, а также установка душевой кабины вместо ванны.


Для рачительных советских людей в квартирах хрущевок предусмотрели небольшую кладовку, которую можно удачно переоборудовать во встроенный шкаф, а затем совместить прихожую с гостиной.




Дизайн 1-комнатной квартиры в хрущевке для современного человека — 20 фото интерьеров обновлено: 10 мая 2017 г. автор: Андрей Зинченко

Многим приходится ютиться в маленьких хрущевках.Все бы ничего, но размер площади оставляет желать лучшего. Это особенно неудобно, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать в одном пространстве несколько отдельных зон. Чтобы провести работу правильно, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту хрущевской однушки, а при первой же возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторную жилплощадь.Но если жилье находится в доме, расположенном на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой представлены на фото. Тем более что перепланировка маленьких однокомнатных квартир имеет массу преимуществ:

  • первое и главное преимущество – после перепланировки вы получите просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит проводить в номере различные мероприятия, встречи гостей;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавится одно окно, что добавит больше дневного света;
  • в большой комнате можно легко создать необычный и стильный дизайн;
  • обустройство необходимой мебелью, и при этом еще остается место для свободного передвижения.

Если кто-то думает, что готовить еду и встречать гостей в одной просторной студии невозможно, то это не так. Достаточно установить мебель и разделить с ее помощью пространство на зоны, и можно получить многофункциональную комнату. Если сомневаетесь, посмотрите различные фото с перепланировкой однокомнатных квартир хрущевского типа.

Но есть и отрицательные стороны:

  • так как планировка предполагает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Этот вариант не подходит для больших семей, особенно когда планируется прибавление в семье;
  • вам придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это довольно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от еды будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что в гостиной будет кухня, вся комната должна быть идеально чистой.Это означает, что вам придется убираться каждый день;
  • Светлые ковры
  • не рекомендуются в зоне гостиной.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то конструкцию можно оформить так, чтобы жилое помещение стало функциональным и красивым.

Виды перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры своими руками затруднительна.При организации этого процесса необходимо учитывать множество факторов, любая неточность может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

  • для визуальной перепланировки помещения достаточно грамотно расставить предметы интерьера. Разделить комнату на две зоны можно, например, небольшую часть под спальню отгородить с помощью модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и достаточно гармонично;
  • Второй способ перепланировки – снос перегородок.Поскольку в однокомнатной квартире нет несущих стеновых перегородок, их можно сносить, не опасаясь, что дом треснет или совсем рухнет, этого точно не произойдет.

Но помните, чтобы расширить гостиную, снести перегородку можно только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что тогда невозможно будет установить соответствующие коммуникации, если санузел расположен над другим помещением.Ванную лучше оставить на своем месте.


Перегородка
Снос стены

Проблемы при согласовании перепланировки

Прежде чем приступать к перепланировке малогабаритной квартиры в хрущевке, необходимо ознакомиться с основными требованиями для согласования. Согласовать проект перепланировки квартиры с одной комнатой несложно, однако стоит учесть ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится.По закону в квартире должна быть одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолирована, с естественным освещением и площадью не менее 9 квадратных метров;
  • если соединяются комната и кухня, то получается общая комната — кухня, жилая, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором возможно осуществить только в двухкомнатной квартире. Кроме того, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством.Вход следует отгородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от района, в котором находится сам дом. В некоторых не допускается объединение газифицированной кухни с жилым помещением;
  • при перепланировке хрущевки запрещается переносить кухню в гостиную, исключение составляет негазифицированная квартира на первом этаже.

Зонирование пространства

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную? Можно использовать разделение пространства на зоны.При зонировании небольшого участка получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно сделать все правильно.

Мебель

Если многим кажется, что дизайн нельзя разделить на зоны с помощью мебели, то это не так. Многие фото говорят об обратном. Варианты мебельного зонирования:

  • если нет возможности установить ширму, то можно разделить кухню и гостиную с помощью барной стойки.В результате можно получить стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
  • разделение зоны отдыха и сна раздвижными дверцами из стекла или матового пластика, примеры которых прекрасно продемонстрированы на фото. Результат – решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
  • стеллаж можно установить перпендикулярно стене, а столы можно установить с обеих сторон, в результате будет два рабочих места;
  • можно разделить пространство с помощью углового дивана… Этот предмет мебели разделяет зону приготовления пищи и зону приема гостей.

Шторы

Зонирование комнаты шторами – популярный прием зонирования. Главное, использовать красивые и стильные шторы, гармонирующие с общим дизайном квартиры. Шторы можно использовать для занавески кровати или зоны отдыха. В этих случаях шторы будут смотреться стильно. восточный стиль и роскошные балдахины. Можно использовать бамбуковые шторы, чтобы отделить прихожую от зоны ресепшн.

Экран

Ширму можно использовать как практичный способ переоборудовать квартиру в двухкомнатную. Преимущество этой перегородки в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любом месте комнаты. Вы можете выбрать перегородки разной формы и стилистического оформления. Поэтому вы без труда сможете подобрать ширму, которая идеально впишется в дизайн всего пространства. Ширмой можно отделить зону отдыха, место для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот объект и как украсить, хорошо видно на многих фото, где представлены примеры такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить с помощью уровней разной высоты. Варианты зонирования уровней:

  • для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена ​​кровать или диван;
  • стильно будет смотреться низкая тумба для установки цветов и декоративных элементов;
  • подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то комнату вполне можно превратить в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

  • Стену полностью снимать не нужно, достаточно снять балконную дверь и окно;
  • балконное помещение должно быть утеплено, иначе в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому помещению;
  • балконная комната подходит для использования в качестве зоны отдыха или рабочего кабинета;
  • небольшой диванчик, пара узких кресел и небольшой столик вполне уместились на балконе;
  • балкон можно использовать под зону отдыха.Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки заключается в правильном выборе отделки, ведь необходимо грамотно стилистически соединить балкон с комнатой. Для этого необходимо подобрать одинаковую цветовую палитру декоративных материалов.

Однокомнатная квартира

Переделка однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки.В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира-студия представляет собой просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и гардеробную. Обычно при перепланировке под такой тип помещения перегородку между гостиной и кухней убирают. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры также популярны среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить в таких квартирах, так как их стоимость достаточно низкая, а дизайн очень привлекательный.Но жить там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать разные способы зонирования. Например, использование различных ширм, штор, разделение зон мебелью, шкафами.

Выбирая данные варианты перепланировки, важно помнить, что в этом случае все запахи из кухни будут беспрепятственно проникать в помещение, хотя, с другой стороны, все это будет компенсироваться простором и привлекательным внешним видом. Тем более, что с неприятными запахами можно справиться с помощью хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки – достаточно трудоемкий процесс, предусматривающий увеличение площади. Применение разных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

идей перепланировки при ремонте (72 фото) Дизайн квартиры хрущевка 2 комнатная

Разработать красивый дизайн хрущевки 2-комнатной — дело непростое.Речь идет о хрущевке с проходным помещением, построенной еще в советское время, где без перепланировки не так просто обойтись. Поэтому в этой статье мы рассмотрим дизайн-проекты хрущевки 2 комнаты. Определим, как именно распределить все свободное место, чтобы добиться максимально красивого дизайна дома.

Самый простой способ получить красивый газон перед домом

Вы наверняка видели идеальный газон в кинотеатре, на аллее и, возможно, на соседнем газоне.Те, кто хоть раз пробовал вырастить на своем участке зеленую зону, без сомнения скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают об инновационном средстве – жидком газоне AquaGrazz .

Правила реконструкции

Меняя планировку хрущевки, вы обустраиваетесь сугубо по личным предпочтениям. Все-таки дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки подразумевает соблюдение определенных правил:

  • в процессе планировки не производить уборку, тем самым не ставя под угрозу целостность тех или иных конструкций или объектов;
  • действуйте осторожно возле вентиляции, т.к. ее повреждение будет дорого стоить;
  • для перемещения плиты нужен газовщик, который сможет перекрыть доступ к газу.Самостоятельно предпринимать какие-либо действия не рекомендуется;
  • изменить положение унитаза не получится, поэтому не пытайтесь создать новые проблемы с трубопроводом;

Возможно, нынешний дизайн двухкомнатной хрущевки вам не совсем подходит. Но у вас есть возможность изменить это, начав с составления плана реконструкции. Такой подход поможет добиться зрительного расширения и прилежного взгляда. Для достижения наилучшего результата можно применять различные дизайнерские идеи.В перепланировку могут быть включены разные стили интерьера. Но иногда приходится вносить небольшие коррективы в пользу простора.


Отлично будут смотреться такие стили, как каустик арт, прованс, хай-тек, минимализм и скандинавский стиль. Но прежде чем выбрать тот или иной стиль, сосредоточьтесь на единственной важной цели – добиться практичности и функциональности пространства.

К сожалению, некоторые владельцы двухкомнатных хрущевок не всегда могут изменить планировку помещений.Тем не менее, стоит обратить внимание на вышеперечисленные стили и выбрать альтернативный вариант благоустройства. В остальных случаях, если есть возможность, можно попрактиковаться в объединении разных комнат, чтобы добиться максимального удобства и комфорта. Самое главное запастись терпением и фантазией. Потому что это ваш дом, и именно вы решаете, как он должен выглядеть.

Хитрость на дизайнерском уровне

При небольшой площади главную роль в визуальном расширении пространства играет грамотный выбор цвета, правильный подбор рисунка и отделки стен.Опытные дизайнеры интерьеров советуют использовать следующие действенные приемы:

  • Не стоит использовать слишком яркие оттенки в окраске стен или при выборе мебели. Вместо этого лучше отдать предпочтение пастельным тонам, визуально расширяющим комнату и не раздражающим своими тонами;
  • Чем больше рисунок на стене, тем меньше кажется комната;
  • Потолок лучше красить в цвета близкие к белому;
  • Различные конструкции стен хорошо увеличивают пространство.Например, натяжной потолок или различные другие конструкции из гипсокартона;


  • Пол может быть покрыт материалом в цвете в соответствии с общим интерьером помещения;
  • При выборе мебели важно ориентироваться на минимализм. Ибо перегруженная разной мебелью комната никак не дает ощущения уюта. Раздвижные диваны, раскладные столики и компактная мебель отлично подойдут для небольшой квартиры;
  • Фотообои уже не так модны, как раньше.Но, как говорится, классика не стареет. Выбрав подходящий узор, можно добиться невероятной легкости и привлекательности помещения;
  • Голые окна не совсем украшают интерьер квартиры в хрущевке. Но и большие шторы значительно урежут свободное пространство. Причем стоит учитывать оттенки штор, ведь темные холодные тона слишком тесны.

Каждый стиль по порядку

Минимализм. Оформление интерьера дома требует дополнительных декоративных элементов, которые, конечно же, могут занимать много места.Минималистский стиль предполагает минимальное использование предметов и максимальное благоустройство. Для двухкомнатной хрущевки такой подход в самый раз. В этом стиле выбирается светлая цветовая гамма, которая положительно влияет на психику человека и способна зрительно увеличить площадь помещения. Белый, бежевый и синий — отличные цвета.


Часто приходится работать из дома. Для такого случая профессиональные дизайнеры советуют объединить кухню, гостиную и прихожую, а спальню оставить в покое.Вы как бы создаете домашний офис, но только с полноценными условиями. Объединив все помещения в одно целое, потрудитесь защитить каждое ограничителями разного типа. Например, рабочее место за столом лучше оградить прозрачной перегородкой. Далее следует отметить кухонную зону и прихожую. В небольшой комнате можно отдохнуть и расставить гардероб.

Что касается унитаза с ванной, то здесь тоже есть новшества. Все начинается с замены ванны на душевую кабину.Затем устанавливается небольшая стиральная машина. Если позволяет место, в ванной комнате можно установить небольшой шкаф. В целом вся квартира становится просторнее, когда убираются массивные перегородки, а вместо них используется что-то легкое и маленькое.

Скандинавский. Все нефункциональные, а значит ненужные элементы удаляются. Пространство остается открытым, хорошо освещенным и вентилируемым. Цвета мягкие, пастельные. Такой выбор будет хорошо сочетаться с текстилем, элементами декора и другими аксессуарами.Мебель должна быть деревянной и закрытой. Для облицовки потолка используют натуральные материалы. Для стен применяют такие материалы, как кирпич, камень, керамическая плитка, металл. Шкуры, коврики и ковры добавят уровень уюта в комнату.


Высокие технологии. Комнату украшают декоративными элементами из стекла, металла или пластика. Для стен можно использовать краску или обои. Верхнюю стену можно оформить как глянцевый натяжной потолок. Для пола подойдет глянцевая или керамогранитная отделка.Цветовая гамма состоит из белого, черного и серого цветов (возможны более светлые варианты в качестве дополнительного цвета). Мебель должна быть строгих форм.

Дополнительные элементы из металла, пластика или стекла. Например, стеклянный стол или полка; пластиковые или металлические стулья. В роли освящения практичной считается встроенная техника. Стоит минимизировать декор, но можно увеличить количество бытовой техники.

Прованс. Цветовая палитра может содержать насыщенные оттенки, но следует избегать слишком ярких цветов.Например, отлично подойдут белый, молочный, бежевый и т.д. Главное, чтобы цвета были приглушенными и сдержанными. Особенно ценится естественное освещение в интерьере комнаты. Стены окрашены в чисто белый цвет, но в некоторых случаях можно обойтись и светлыми обоями.

Пол покрыт террасной доской или деревянными досками. Подойдет и керамическая плитка. Потолок не загромождается натяжными конструкциями. Достаточно просто покрасить. Мебель предпочтительнее выбирать старую или хотя бы искусственно состаренную.Шторы и гардины подбираются из легких тканей.

Ар-деко. Здесь присутствуют яркие оттенки: сапфировый, лиловый, изумрудный и др. Помимо основного цвета, есть и дополнительные — золотой, синий, черный и серый. Один предмет или область должны быть акцентированы на себе. Например, это может быть мебель или стена, окрашенная в яркие контрасты. Что касается декоративных элементов, то они могут быть выполнены из бронзы, кожи, камней, кристаллов и др. материалов. Подушки, зеркала и различные сувениры также служат предметами украшения комнаты.

Примеры дизайна

Спальня. Существуют определенные принципы оформления спальни. Пожалуй, лучше начать с выбора мебели. Можно выбрать небольшой шкаф или комод. Необходим туалетный столик, на котором будет стоять зеркало. Также выбираем кровать небольших габаритов. Чтобы максимально сэкономить место, можно приобрести кровать со встроенными ящиками.


В качестве освящения стоит использовать различные варианты светильников.Выбирайте шторы из легкого материала и более светлых оттенков. В целом для всей спальни следует использовать всего три оттенка. Естественно, если вы хотите его визуально расширить, переходите к светлым тонам.

Ванная комната. В любом случае туалет и ванная будут вместе. Поэтому в целях экономии места лучше использовать в ванной многофункциональную, но малогабаритную мебель. Например, навесные шкафы и полки. Идеально подойдет угловая ванна или душевая кабина.

Гостиная. И в спальне, и в гостиной лучше использовать легкие шторы.Оформляем потолок и стены в бледных или светлых тонах. Для визуального расширения отличный эффект дают натяжные потолки. Мебель выбирается функциональная, но маленькая. Нет необходимости в больших диванах или громоздких креслах.


Изменение домашнего интерьера без кардинальных мер

Если перепланировка квартиры практически невозможна, можно обойтись другими более современными методами. Вместо перемещения границ стен используйте готовые решения для элегантный дизайн двухкомнатной квартиры.Достаточно зайти в Google, сделать конкретный запрос, и вы получите массу решений для своей квартиры. Вариантов может быть множество, но мы сосредоточимся на основных методах. Так как жилая площадь хрущевки очень маленькая, первоначальная цель – увеличить объем помещения. Визуальное увеличение можно сделать несколькими способами:


Важные детали

В советское время были разработаны основные нормативы изменения раскладки, которые утверждались властями.Сегодня вы можете взять за ориентир предыдущих жильцов квартиры или разработать собственный план планировки. Этот план включает в себя следующие пункты:

  1. Сложная электрическая схема;
  2. Общее количество торговых точек и их расположение;
  3. Метраж комнат и толщина стен;
  4. Следует учитывать расположение водопроводных труб;

Данную работу можно выполнить как с помощью отдельных специалистов (электрик, сантехник), так и воспользоваться услугами конкретной компании, которая может организовать комплексный анализ всего жилого помещения.


Как используется перепланировка?

Если вы владелец малогабаритной квартиры, попробуйте совместить ближайшую комнату с кухней. Для этого потребуется снести перегородку между двумя комнатами, а затем заняться зонированием пространства. Это необходимо для того, чтобы предусмотреть три разные комнаты – кухню, гостиную и спальню. Существуют определенные правила зонирования:

  • Если у вас есть семья, то вам понадобится отдельная площадь для каждого ее члена;
  • Так как вы объединяете две разные комнаты, каждую из них нужно отгородить.Например, кухню лучше покрыть плиткой, а гостиную – паркетом.
  • Время от времени могут понадобиться дополнительные ограждения. Но они не должны быть слишком громоздкими. В основном используют облегченные и съемные перегородки;


  • Естественно, вам придется как-то отличать кухню от гостиной. Для этого можно использовать диван, многоуровневые полки и любые другие подобные конструкции. Кроме того, освящение хорошо работает в качестве ограничений.

Еще в старые советские времена построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, а сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации. Маленькие комнаты и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют осуществить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

Перед обустройством жилья нужно начать с самого основного вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?

  1. Семья без детей.
  2. Один мужчина.
  3. Семья с одним ребенком.
  4. Семья с 2 и более детьми.

Полная реконструкция и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке зависит от выбора нужной модели:

  • Если у вас есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детской-спальни-гостиной.
  • Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальную зону.

Какие есть квартиры старой планировки?

Перед тем, как приступить к разработке дизайна хрущевской 2 комнатной квартиры, мы подробно рассмотрим все существующие планировки и что именно придется доработать.

Это самый распространенный проект с 58 года. Планировку в народе называют книжкой, площадь квартиры 41 м2.
Это самый первый проект из серии старых планировок, спланированных на базе французских пятиэтажек. Такие макеты в народе называют «трамваями». Комнаты смежные, общая площадь 2-х комнатной квартиры 48 м2.
Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты.Кухня маленькая, комнаты изолированные. общая площадь 44,6 м2, а наружные стены имеют толщину 350 мм.
Площадь квартиры составляет 46 квадратных метров и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированные и приличного размера.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Прежде чем делать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты, подумайте, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

Особенности старой раскладки:

  1. Комнаты примыкают друг к другу, что очень неудобно.
  2. Небольшая кухонная зона, площадью 6м2.
  3. Небольшой коридор.
  4. Небольшая площадь туалета и ванной комнаты, совмещенные между собой.
  5. Площадью помещения похвастаться не можете, не более 46 кв.
  6. Потолок низкий, не более 2,60 метра.
  7. Большинство планировок имеют небольшой балкон.
  8. Толщина перегородок 70-90 мм.
  9. Внутренние стены толщиной 320 мм.

Учитывая новые технологии, у собственников есть большое желание оформить дизайн проекты 2х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях смены квартиры на возможность расширения и улучшения пространства.

Капитальный ремонт

Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства. На финише получаем квартиру-студию, снося все внутренние перегородки.

Это сложный путь, который соприкасается с необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае удаляются только перегородки или кладовые. Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридор-комнату.

Примечание. Дизайн-проекты 2-комнатной хрущевки можно воспроизводить без перестройки, опираясь на современные стили и продуманные варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса разделов?

Если снос стен по каким-либо причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов, как это сделать.

Организуйте полезную площадь дополнительными декоративными элементами:

  1. Полки.
  2. Стеллаж.
  3. ниш.

Если увеличить дверные и форточные створки с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть площади.

Формирующая конструкция 2-х комнатной хрущевки предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

Привлекательность зеркального декора в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.

В некоторых случаях дизайн 2-х комнатной хрущевки можно сделать с помощью простого ремонта и отбросить идею перепланировки. Рассмотрим некоторые точки:

Использование цветовой палитры для стен и мебели.Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые зрительно увеличивают.

Простой совет: сделайте генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.

Использование встроенных ниш и отсеков для хранения. Встроенные кладовые идеально подходят для косметического ремонта и позволяют хранить сезонные вещи.

Дизайн 2 х комнатной хрущевки можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать несколько интересных идей, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Хитрые дизайнерские приемы

Огромную, можно сказать, главную роль в создании светлого интерьера маленькой квартиры играет гармоничное сочетание:

  • цветовая палитра;
  • рисунков;
  • материалов.

Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом построен на хитростях, которые используют дизайнеры при создании интерьера.

Создают качественный визуальный эффект, а яркие интенсивные насыщенные оттенки придают помещению компактность.
Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелких цветочных узоров или орнаментов.
Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.
Эффект высоты разного уровня и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.
Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они соответствовали общей концепции интерьера комнаты.
Предоставляется минимальный набор мебели. Желательно подбирать складные, но многофункциональные модели.
Они снова вошли в моду и придают помещению воздушную и теплую атмосферу.
Они должны быть легкими и воздушными и дополнять композицию.

вариант переплакивания, мы разбиваем стены

Перед выбором дизайна 2-комнатной хрущева квартира может быть запланирована на основе нескольких интересных идей.

Первый и наиболее распространенный способ — снижать раздел, который разделяет комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие районы, в виде: кухонная гостиная-столовая и спальная зона.

Примеры фотографий с похожей планировкой:

Вторая, не менее распространенная идея — убрать стену между комнатами.

В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

Прием увеличения полезной площади за счет балкона.

Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел совмещенный (есть планировки, где он раздельный) или увеличиваем площадь за счет коридора.

Можно снести вообще все перегородки и получить огромную квартиру-студию и великолепный дизайн 2-х комнатной хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример квартиры-офиса модели

Данная планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухней. Небольшая комната увеличивается в ширину, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Главная изюминка — небольшой этюд. Прозрачные раздвижные двери помогают отгородиться для работы.

Особенности этого планирования:

  • На финише получается квартира из 3-х комнат, которая включает в себя спальню, кабинет, гардеробную, столовую, санузел и прихожую.
  • Этот проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает из дома и в какой-то степени воспринимает квартиру как рабочее место.
  • Самое главное преимущество — это общие помещения с гостиной и 3-мя функциональными комнатами, есть даже место для гардеробной.

Несколько советов по этой раскладке:

  • Диван или диванную группу лучше всего разместить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
  • Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать ее как полку-ящик за спальным местом.

Планировка на троих

В этом случае дизайн 2-х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

Маленькую комнату делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, делаем еще один шкаф в коридоре. Санузел совмещенный, включает в себя небольшой санузел, туалет, стиральную машину и умывальник.

Главное в планировке — увеличить площадь кухни.

Можно внести некоторые изменения в дизайн квартиры 2 х комнатной хрущевки и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня с гостиной станет объединенным пространством.

В гостиной необходимо расставить диван, кресла и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.

Несколько дополнений к этой раскладке:

  1. Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
  2. Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2х комнатная для большой семьи


Данная планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает метраж комнат.

Один вход можно расположить под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.


Кухонная зона получается небольшого размера с рабочей зоной и обеденным столом.Ванная комната совмещена со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Если есть возможность и есть небольшая кладовка или свободный уголок, лучше всего использовать его под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.

Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-х комнатную хрущевку, чтобы исправить неудобства:

  1. Длинный коридор можно украсить зеркалом и установить вдоль длинной стены.
  2. Детскую можно разделить на 2 зоны, подобрав индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут отличаться, это будет смотреться очень стильно.

Каждую кровать можно интересно оформить, создав свое личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

Молодые отец и сын задумали создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью. Перепланировка сильно изменила пространство, избавившись от ненужных перегородок.

Благодаря демонтажу санузел получился больше, в него вместилась вся сантехника, стиральная машина и водонагреватель.

Плитка из рваного камня песочного цвета и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и современной одновременно.

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось только одно название, так как прихожая теперь выходит практически на все пространство квартиры.

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны со входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркивает красный фартук, перекликающийся с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

Фотообои с самолетом в черно-белых тонах добавят интерьеру еще большей динамичности. А лампы на потолке напоминают прожекторы на подиуме. Тема вполне закончена.

Комната подростка оформлена очень просто. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полок – все, что нужно в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

Светлые, словно потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который не надоест надолго.

Качественный и продуманный до мелочей дизайн хрущевки 2 комнаты способен облагородить любое, даже самое серое, жилье и преобразить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры — доказательство того, что можно приспособиться даже к очень сложным вариантам. Видео в этой статье позволит подобрать для себя оптимальный вариант.

  1. Подробнее о технологиях и сносе стен:
  2. О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: «»

Проблема ограниченного пространства в хрущевках понятна.Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современного человека, проживающего в квартире с небольшой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке фото, особенности, преимущества и недостатки которой далее в материале.

Особенности планировки малоуютной двухкомнатной квартиры в хрущевке вполне осязаемы, и их примеры собраны в небольшой подборке фото.Часто это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства из-за малой площади комнат. Именно поэтому владельцы таких квартир стремятся осуществить перепланировку, наняв наемную бригаду строителей. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать ремонт самостоятельно.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки. Преимуществами такого решения являются следующие моменты:

  • номера стали более просторными и уютными, а их интерьер более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии с их демонтажем можно справиться довольно быстро.Несущие стены не задействованы, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • Новая планировка
  • открывает перед владельцами квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать неповторимой отделку поверхностей, тем самым украсив интерьер.

Процесс перепланировки имеет следующие недостатки:

  • сложность ремонтно-конструкторских работ, так как предполагает демонтаж и возведение стен и перегородок в квартире;
  • занимает место в одной из смежных комнат из-за разделения;
  • требует дополнительных вложений в демонтаж стен и оформление помещения.Однако при выполнении работ своими руками значимость этого недостатка можно несколько преуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после работ.



Координация работ

Идеи для всевозможных перепланировок, их проекты поистине уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт с соответствующими городскими властями? Убедитесь, что план ремонта не распространяется на переоборудование.Эта концепция предусматривает монтаж, замену, перенос инженерных коммуникаций, сантехнических, электрических и так далее. Все эти изменения необходимо внести в техпаспорт жилой квартиры. Если такие мероприятия не планируются, узаконивать перепланировку не придется. Если ремонтные работы включают в себя такие операции, их нужно будет согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, сделать необходимые бумаги быстро не получится, весь процесс может занять до 8 месяцев.Это время можно сократить, обратившись напрямую в жилищное управление. А вот сотрудничество с риелторской, строительной фирмой будет стоить определенную сумму денег.

Важно помнить, что не все виды перепланировки требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • монтаж или демонтаж из легкого материала, например из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно осуществить без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного марша;
  • демонтаж несущих конструкций и перенос коммуникаций;
  • объединение нескольких комнат в одну.





Варианты перепланировки

Квартиры в пятиэтажках, называемых хрущевками, имеют отрицательные черты, поэтому многие люди склонны рассматривать варианты перепланировки самостоятельно.Чтобы выбрать один из них, нужно досконально разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не используют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни планировался, в квартире должно быть три функциональные зоны:

  • кухня;
  • для отдыха;
  • спальня.





Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют массу неудобств живущим здесь людям.Но есть выход из этой ситуации. Можно разделить две комнаты, немного уменьшив полезную площадь в одной из них. В этом случае возможны следующие варианты.

Характер компоновки Что можно переделать
Если комнаты расположены друг за другом Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса стены вглубь меньшей комнаты.Затем в этой меньшей комнате организуют спальню, где в итоге поместится кровать, тумбочка и шкаф как на фото ниже. Но если проявить свои дизайнерские таланты, даже такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Но когда ремонт закончен, в гостиной может собраться большая семья.
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая модификация предназначена для семьи с детьми.Скорее подобную планировку предпочтут молодожены, но глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит перегородку между этими комнатами, заложив между ними дверной проем. Тогда вам нужно будет уменьшить площадь обеих комнат, переместив меньшую стену глубже. А на получившейся стене можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже.





Объединение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединен с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все уместные здесь предметы техники, мебели и так далее.Убрав часть межкомнатной стены, в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении приемов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет следующие преимущества:

  • Объединение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления, приема пищи и отдыха, не обремененную лишними стенами.Разграничить описанные зоны можно отделкой стен, пола и потолка, сооружением передвижных полок, а также с помощью легких занавесок из нитей и т. п.;
  • этот прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически очень оригинально смотрится совмещение зала и кухни. Этот дизайн сегодня очень модный.

Оригинально смотрится такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной и кухни разделены барной стойкой. Такой интерьер и функционален, и интересен внешне, о чем свидетельствует фото ниже.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения площади кухни. Убирается перегородка между балконом, расширяется кухня, а на дополнительных полезных квадратных метрах размещается обеденная зона, как на фото ниже. Только в этом случае нужно будет провести работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время год было комфортно находиться на кухне, и не было неудобств из-за низкой температуры воздуха.





Совмещение ванной с туалетом

Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной и уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Площадь ванной также можно увеличить, соединив ее с унитазом, как на фото ниже. Это удобно, практично, а также выглядит очень оригинально.

Этот дизайнерский шаг может сэкономить вам несколько квадратных метров площади, на которой поместится стиральная машина или корзина для белья.При этом несущие стены останутся, а это такое преимущество перепланировки, важность которого для владельцев неблагоустроенной квартиры в хрущевке сложно переоценить.

Однако не стоит думать, что такие идеи позволяют разместить огромную ванну в ванной в хрущевке. Ванну лучше заменить душевой кабиной, тогда пространство будет одновременно функциональным и привлекательным. Кроме того, это решение имеет и другие недостатки.Как и любая перепланировка жилого помещения, объединение двух комнат влечет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.





Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать ее уютнее? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн… После перепланировки и переноса стен дизайнерские приемы можно применять для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из способов достижения комфорта является правильное зонирование пространства мебелью, отделкой, декором.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписывалась в общий дизайн. Лучше предпочесть модели со встроенными шкафчиками, шкафом, диваном-кроватью. Такие предметы одновременно высокофункциональны, не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.

Нужно подумать об отделочных материалах, которые планируется применять. С их помощью можно отделить одну зону от другой, акцентировать внимание на достоинствах комнаты, скрыть ее недостатки, изменить дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумываясь о перепланировке квартиры, важно помнить, что есть определенные правила, которые нельзя нарушать:

  • ванная и туалет расширяются только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя касаться несущих стен, единственное, что допустимо, это устройство дверного проема в таких стенах;
  • нельзя переносить кухню в ванную, санузел или гостиную;
  • при совмещении комнаты с газифицированной кухней, хотя бы легкой перегородкой или другим видом разделения пространства двушкой.















27 июня 2016 г.
Специализация: филологическое образование. Стаж работы строителем — 20 лет. Из них последние 15 лет руководил бригадой в должности старшины. Я знаю о строительстве все — от проектирования и нулевого цикла до внутренней отделки. Увлечения: вокал, психология, перепела.

Приветствую вас, мои дорогие читатели!

Когда-то построенные для решения острого жилищного кризиса, «хрущевки» сейчас воспринимаются нами как пример худшего, но дешевого архитектурного решения.Да и оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки удручает. Такие жилища похожи на близнецы, имеют небольшие комнаты и низкий потолок.

Такое положение мало кого устраивает, и выход из него есть. О них я расскажу в своей статье.

Немного истории

В нашем народе «хрущевками» называют кирпичные или панельные двух-пятиэтажные жилые дома, которые строились в СССР, начиная с правления Н.С. Хрущева.

Строительство таких домов длилось с 1958 по 1985 годы.Всего построено 290 миллионов квадратных метров такого жилья.

  1. В хрущевках есть 1-, 2-, а иногда и 3-комнатные квартиры.
  2. Высота потолков 250-260 см, в некоторых сериях блочных домов — 270 см.
  3. Площадь кухни колеблется от 4,9 м² до 7,1 (в квартирах домов серий 2-18 — до 7,5).
  4. Для хрущевок характерны: чаще совмещенный реже раздельный санузел, смежные жилые помещения (спальня и холл), плохая звукоизоляция перегородок и отсутствие лифтов.

Никто не спорит, такие квартиры не отличаются удобством и большим объемом.
Но хочу напомнить, что для своего времени они были счастьем для советских людей.
Например, норма жилья (повышенная) на каждого жителя Москвы составляла всего 4 кв. метров площади.
Многие семьи ютились в коммуналках с одним санузлом и общей кухней.

Какие квартиры называют «хрущевками»

Перед предметным разговором о том, как можно улучшить интерьер двухкомнатной хрущевки, расскажу, что собственно нужно улучшить.А именно о самых распространенных планировках таких квартир.

  1. Серия № 1-335 — распространенный проект панельных домов, строится с 1958 года. Здания имеют сборный железобетонный каркас и панельные наружные стены. Такой макет в народе называют «книжным». Квартиры имеют общую площадь 41 м² и смежные комнаты. Один из самых неудачных сериалов.

  1. Серия №К-7 — первый проект из серии хрущевок.По проекту архитектора В.П. Лагутенко на базе французских панельных пятиэтажек. Компоновку в народе прозвали «трамвайной». Площадь помещений (общая) 48 кв.м. Комнаты смежные, но при перепланировке их легко можно разделить.

  1. Серия №1-464 – одна из самых массовых, строится с 1960 года. Наружные стены толщиной 35 см выполнены из плиточных панелей. Железобетонные перекрытия. Очень плохая виброизоляция. Общая площадь 44 кв.6 м².
    Серия получила прозвище «мини-улучшенная», потому что похожа на планировку 9 этажей. Комнаты изолированные, кухня маленькая. Есть возможность увеличить до 8 м².

  1. Серия № 438 спроектирована в Киевском конструкторском бюро «Гипроград» (Киев) в 1958 году. Здания проекта бескаркасные, имеют бетонный фундамент и продольные наружные стены из кирпича. Общий объем квартиры составляет 46 м².
    Народное название «тельняшка» или «бабочка».Ее крылья — это как бы 2 одинаковые и симметричные комнаты. Они утеплены и имеют хорошую площадь.

О чем подумать в первую очередь

Начните полную реконструкцию хрущевки с самого главного вопроса: кто в ней будет жить: одинокий человек, бездетная семья, молодая пара с одним ребенком или несколько детей. Ответ на этот вопрос самым непосредственным образом зависит от капитальной реструктуризации и зонирования. внутреннее пространство квартиры.

  1. Если в семье есть ребенок, то одна из комнат отводится под детскую, другая становится и спальней родителей, и спальней для гостей.
  2. Для бездетной пары или одинокого человека логично разделить жилище на две функциональные зоны – гостевую и спальню.

Технология 1: о возможной перепланировке

Ремонт с перепланировкой – это возможность кардинально изменить конфигурацию дома. Это способ исправить недостатки квартиры, приобрести дополнительное пространство или оптимально его перераспределить. Кроме того, вы получаете возможность адаптировать жилое пространство к выбранному вами стилю интерьера.

Сразу хочу предупредить, что возможности перепланировки могут быть существенно ограничены техническими особенностями дома:

  • его возраст;
  • расположение несущих конструкций, в том числе стен;
  • расположение окон и дверей.

В большинстве случаев перепланировка в хрущевке заключается в объединении кухни и смежных помещений.
Однако здесь есть определенная трудность.
А именно: по действующим нормам запрещается объединять гостиную и газифицированную кухню без установки между ними перегородки (она может быть и раздвижной).

С чего начать

Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, вы не имеете права делать с ним все, что хотите. Законодательство накладывает на вас определенную ответственность, озвученную в Жилищном кодексе России.

Он определяет, что такое перепланировка и реконструкция в квартире.

  1. В первом случае меняется конфигурация жилого помещения. Все внесенные изменения должны быть внесены в техпаспорт жилого помещения.
  2. Второй термин относится к установке, замене или перемещению инженерного, электрического, сантехнического, вентиляционного и другого оборудования. Такие действия также должны быть внесены в технический паспорт квартиры.
  3. Перед перепланировкой и реконструкцией необходимо получить на них разрешение в соответствующих органах. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать и заставить вернуть все в первоначальный вид.

Если вы не будете сносить несущие конструкции или переносить кухню на балкон, в жилое помещение, то получите разрешение на перепланировку без проблем.Огромным преимуществом «хрущевок» является то, что они и внутренние стены не являются несущими.

Поэтому после согласования и выдачи разрешения можно их убирать, обустраивать новые проемы для дверей и т.д. Это значительно увеличивает возможности перепланировки в такой квартире.

Такие операции именуются «простой перепланировкой». Их проще согласовать, чтобы получить разрешение, нет необходимости делать проект. Достаточно будет внести все изменения в план квартиры, который есть в ее техпаспорте.

Варианты перепланировки

Интерьер хрущевки на 2 комнаты крайне неудобен: тесные комнаты с низкими потолками, крохотная прихожая, крохотный санузел. Эти проблемы должны быть решены с помощью перепланировки.

Ниже я привожу самые распространенные сорта.

  1. Снос перегородки, отделяющей гостиную от кухни. В итоге получается спальня и столовая-гостевая-кухня.
  2. Демонтаж перегородки между жилыми комнатами.В итоге вы получаете квартиру-студию. Как вариант, можно демонтировать обе внутренние стены и уменьшить объем спальни с помощью перегородки из гипсокартона. Либо можно зонировать получившуюся комнату, отделив спальню ширмой.
  3. Можно немного добавить пространства, остеклив балкон и расширив помещение за его счет.
  4. Перепланировка чаще всего касается санузла. Если она раздельная, убрав перегородку между ванной и туалетом, вы получите совмещенное помещение и около 2 м² освободившейся площади.Еще одна вариация – придать ванной немного объема с помощью кусочка прихожей.

  1. Самый радикальный вид перепланировки – это снос всех ненесущих стен (помимо санузла) с последующим зонированием полученного помещения с помощью дизайнерских решений или светлых перегородок. В результате вы обретете комфортную квартиру-студию. Этот вариант подходит для одинокого человека или семьи без детей.

Немного о возможных вариантах перепланировки жилищ конкретных серий.

  1. Серия №1-335 («книга»). Основная проблема здесь — прихожая. Перепланировка даст возможность изолировать помещение. Сделать это придется за счет уменьшения и без того небольшого объема спальни. Кухню при подобной планировке можно расширить, только объединив ее с залом.

  1. Серия № К-7 («трамвай»). Также дает возможность сделать обе жилые комнаты изолированными при перепланировке. Главный недостаток серии – невозможность расширить кухню своими руками, не объединив ее с жилым помещением.Это не всегда можно сделать.
    Конечно, будут потери места, но их можно компенсировать объемным шкафом. Для него освободится участок в пространстве между комнатами. Объем уменьшенного помещения, оставшийся после перепланировки, все равно будет относительно комфортным. Чтобы зрительно его увеличить, используйте дизайнерские приемы (о них ниже).

  1. Серия №1-464 («мини-улучшенная»). При ее перепланировке появляется возможность значительно расширить площадь кухни и довести ее до 8 кв.метров. Для этого нужно убрать кладовку (ее заменит шкаф), переместить унитаз на его место, а на его прежней площади оборудовать санузел.

Технология 2: способы повышения функциональности пространства

Зонирование – простой, дешевый и эффективный способ организации пространства с высокой степенью комфортности проживания.

Зонирование квартиры

Дает возможность разделить жилище на участки, каждый из которых будет иметь свое функциональное назначение.

  1. Гостевая-столовая-кухня – самый распространенный вариант зонирования. Он воссоздан путем слияния кухни и прилегающих к ней жилых помещений. На границе гостиной и кухни расположена обеденная зона. Дополнительно в одном углу можно выделить зону под кабинет.
  2. Спальня-гостиная, возможен такой вариант без перепланировки. При этом первая комната отводится под детскую. Вторая комната становится многофункциональной. Зонируется трансформируемой мебелью (кровать-шкаф, кровать-диван) или установкой перегородки, что обеспечит интимность спальни.Перегородка позволит организовать рабочую зону в одном углу.
  3. Кабинет-гостиная. Здесь будет достаточно выделить рабочую зону в зале. Его можно зонировать с помощью ширмы, двухстороннего стеллажа или легкой перегородки.

  1. Кабинет-спальня. В этом случае в комнате отдыха выделяется рабочая зона. Хороший вариант, если кровать складная или трансформируемая.
  2. Гостевая гардеробная. Закрытый или открытый шкаф легко впишется в любой интерьер.Она может быть оборудована вместительной, а может представлять собой участок комнаты, зонированный перегородкой.

Визуальное расширение пространства

Если по тем или иным причинам вы не можете провести перепланировку и добавить в жилплощадь дополнительную площадь, не отчаивайтесь. Я познакомлю вас с некоторыми приемами, которые визуально увеличат маленькую комнату.

  1. Продумывая дизайн квартиры в двухкомнатной хрущевке, обратите особое внимание на цветовую гамму ее отделки.Используйте светлые и пастельные тона – они зрительно расширят пространство. Насыщенные и яркие цвета, наоборот, уменьшаются.
  2. Небольшой узор на облицовке стен также зрительно увеличивает помещение.
  3. Потолок необходимо покрасить в светлый тон, чем он ближе к белому, тем лучше. Отличный вариант для этого – глянцевая натяжная облицовка. Темный цвет потолка будет психологически давить и визуально снижать его высоту.
  4. Многоуровневый потолок из гипсокартона с яркой точечной подсветкой зрительно увеличит высоту стен.
  5. Пол должен быть светлым или иметь ту же цветовую палитру, что и остальная часть комнаты. Учтите, что светлое напольное покрытие зрительно приподнимет потолок и раздвинет стены.

  1. Ни в коем случае предметы мебели в хрущевке не должны играть роль акцента. Оптимальный вариант – их обивка должна соответствовать тону штор и стен.

Зеркала и стекло делают комнаты светлее и просторнее, так как обладают свойством отражать естественный и искусственный свет.
Однако призываю соблюдать меру в их применении и не использовать такие маленькие поверхности. Эффект будет обратный.

  1. Визуально расширить комнату могут и удачно подобранные фотообои. Вы знаете, что такое перспектива? Она способна зрительно увеличивать пространство бесконечно.

Технология 3, какой стиль интерьера выбрать

При выборе стиля интерьера помните, что в результате ваших усилий вы должны получить объективно: эстетичное, практичное и функциональное пространство, которое будет восприниматься вами субъективно: как комфортное и удобное.

Перед вами может встать вопрос, оформлять комнаты в едином стиле или выбрать разные направления?

  1. Общий дизайн позволит объединить пространство, выстроить логическую и целостную концепцию дома. Такой подход оптимален, если помещения проходные. Хочу предупредить, что в данном случае единый стиль может подразумевать только общую идею… У вас будет свобода выбора цветовой палитры, акцентов и направлений дизайна.
  2. В хрущевках при изначально изолированных комнатах (например, в «тельняшке») или при перепланировке полустудии (спальня и кухня объединены с залом) комнаты могут быть оформлены в двух разных стилях.
  3. Студии чаще всего оформляются в современных стилях. Они подчеркивают функциональность интерьера и подчеркивают свободное пространство. Для комнаты отдыха актуален мягкий, интимный стиль, акцентирующий внимание на уюте и комфорте пространства.
  4. Почти всегда жилище с детской комнатой оформлено в разных направлениях.

При выборе стиля интерьера большое значение имеют характеристики помещения и возможности его пространства.
Например, очень сложно воссоздать эстетику барокко в тесной квартире.
Помещение просто «утонет», перегруженное многочисленными аксессуарами и массивным декором.

Так какие стили больше всего подходят для хрущевки?

Скандинавский стиль

Стиль имеет нордический характер: он лаконичен, легок, легок, отличается изяществом и простотой. Эстетика направления очень гибкая, ее можно воссоздать при обилии свободного пространства и в тесной квартире.

  1. Скандинавский интерьер предельно эргономичен: в нем исключены случайные и нефункциональные элементы, все направлено на воссоздание удобства и комфорта проживания. Пространство должно быть максимально открытым и светлым, с обилием воздуха и света. Она не должна быть загроможденной, она должна быть сдержанной, но без аскетизма.
  2. Цветовая гамма: мягкие светлые тона, оптимальны пастельные тона. Их невесомость и воздушность хорошо подчеркнут сочные и яркие цвета текстиля, декоративных деталей и аксессуаров.
  3. Колористическая концепция скандинавского стиля основана на сочетании белоснежных стен, натурального цвета мебели из массива дерева и эффектных элементов декора.

  1. Облицовка поверхностей осуществляется натуральными или максимально приближенными к ним фактурами и материалами. В интерьере должно быть много дерева. Его можно сочетать с натуральным камнем, кирпичом, светлой керамической плиткой, металлом (хорошо, если он состарен).
  2. Мебель должна иметь лаконичную форму и нести четкую функциональную нагрузку.Для стиля характерно использование закрытых систем для хранения вещей.
  3. Еще одной особенностью тренда является активное использование яркого текстиля и ковров, шкур, пледов, которые усиливают ощущение уюта и тепла.

Динамичный хай-тек

По сути, этот стиль является художественным воплощением эпохи высоких технологий. Направление предназначено для людей подвижных, динамичных и активных. Предупреждаю, что стиль явно не подходит для детской комнаты, а для подростка в самый раз.

  1. Основы стиля: максимальная функциональность интерьера, четкость горизонтальных и вертикальных линий, обилие металла, пластика и стекла в помещениях.
  2. Стены должны быть однотонными и иметь минимум фактуры; жидкие обои или окраска оптимальны в качестве их отделки. Лучше всего выбирать глянцевые натяжные потолки.
  3. Полы – оптимальны глянцевые наливные полы или полы из керамогранита. Стиль не приемлет паркет и ковры.В качестве альтернативы можно выбрать линолеум из ПВХ или минимально ворсистый ковер.
  4. Основная палитра: черный, белый, светло-серый или «металлик» с вкраплениями ярких цветов (синий, алый, желтый, оранжевый и др.).

  1. Мебель должна иметь четкую геометрическую форму, особенно приветствуются нестандартные предметы из пластика, стекла и хромированной стали. Например, стеклянные полки или обычные прямоугольные столешницы, или круглой формы, стулья с металлическими ножками, пластиковыми спинками и сиденьями.
  2. Со стороны освещения: много встроенных приборов, они используются совместно с токопроводами или небольшими галогенными подвесными светильниками. Свет должен быть ярким и только белым. Освещение должно быть легким и иметь простую форму: цилиндр, шар, усеченный конус, прямоугольник.
  3. Декор должен быть сдержанным с минимумом аксессуаров, приветствуются абстрактные картины, постеры, фотографии в тонких металлических рамках.
  4. Стиль предполагает использование большого количества бытовой техники: домашний кинотеатр или большой телевизор с плоским экраном, компьютер с пластиковым монитором и корпусом, украшенным светодиодной лентой и т.д.

Кантри юга Франции — Прованс

Дизайн 2-комнатной квартиры в хрущевке можно выполнить в стиле прованс. Это теплое и нежное направление зародилось на юге Франции, и является своеобразным кантри и этническим стилем одновременно. Он хорошо подходит для небольших помещений.

  1. Цветовая палитра по направлению насыщенная, однако не яркая. Предпочтительны сдержанные, приглушенные тона: пастельный, белый, молочный, бежевый, оливково-зеленый, охра, цвет морской волны, лавандовый и светлые оттенки голубого.При этом поверхности должны выглядеть слегка выгоревшими, выгоревшими под жаркими лучами солнца южной Франции.
  2. Интерьер должен быть светлым, насыщенным естественным светом. Стены часто расписаны, часто их специально грубо белят. Изредка бумажные обои используются для облицовки стен.

  1. На полах приветствуется настил из необработанных досок или керамической плитки. Потолок должен быть окрашен, подвесные и натяжные конструкции на нем исключены.
  2. Мебель должна быть окрашена, действительно антикварная или искусственно состаренная. Добиться его вида, будто он прослужил много десятков лет, можно с помощью различных эффектов. Например, «облупившаяся» краска, «следы» древоточцев, сколы. Особенно ценятся действительно антикварные предметы, например, старинный сундук или комод, прослужившие не одному поколению.
  3. Шторы и гардины должны быть легкими, воздушными.

  1. Аксессуаров и декоративных элементов должно быть много: рюши, ришелье, керамические фигурки, картины с пасторальными мотивами в простых рамах, шитье, как живые, так и искусственные цветы.

Функциональный минимализм

На это европейское направление самым непосредственным образом повлиял японский стиль.

  1. Его эстетика основана на элегантности, простоте, лаконичности формы и функциональности. В интерьере минимализма рациональность преобладает над декоративностью.
  2. Пространство явно геометрическое. Его гармония, согласно минимализму, заключается в безупречной практичности, при которой все элементы имеют функциональное назначение.
  3. Цветовая палитра: чистые тона красного, белого, черного, серого.Стоит отметить, что белый, как правило, служит фоновым цветом, а черный и серый используются в качестве дополнительных контрастов.
  4. Стены покрываются декоративной штукатуркой, краской, отделываются жидкими обоями или панелями ПВХ. Верх помещения обшивают простыми плоскими конструкциями из гипсокартона или натяжным потолком со встроенными светильниками. На полу однотонный паркет: пробка, доски, ламинат, паркет. Подойдет и однотонный ковер с самым низким ворсом.
  5. Эстетика минимализма не полностью отказывается от декора.Его отдельные, предельно выразительные элементы привнесут эмоциональность в убранство помещения, оживляя интерьер. Итак, вы можете сыграть на контрастах, используя необычные, экзотические предметы в аскетичном окружении.
  6. Инструкция по мебели. Он должен иметь четкую, простую, правильную геометрическую форму с идеальными пропорциями. Изделия функциональные, с легкими силуэтами.
  7. Металл и стекло приветствуются: металлические стеллажи и мебельные ножки, стеклянные полки и столешницы.Мягкая мебель должна иметь прямоугольную форму и натуральную обивку (лен, хлопок).

Внимание! Минималистской мебели не должно быть слишком много. Более того, он как бы растворяется в окружающей среде. Например, стеллажи, полки, встроенные шкафы должны выглядеть как неотъемлемая часть стен.

Изысканный арт-деко

Ар-деко превращает хрущевку в изысканное и современное пространство, сочетающее в себе классику и новые тенденции.

  1. Колористическая концепция стиля – экспериментирование и творчество.В качестве фона наиболее распространены тона: сапфировый, лиловый, изумрудный, рубиново-красный. Дополнительные цвета (золотой, синий, черный, металлик) используются как яркий контраст или оттеняют фон.
  2. Ар-деко активно использует дизайнерский прием, акцентирующий «яркое пятно». Ими может быть одна стена или крупный предмет мебели.
  3. Направление характеризуется обилием декоративных элементов. Вещи, выполненные в единственном экземпляре, пользуются особым спросом. То есть эксклюзивные предметы и украшения.Материалы для их изготовления должны быть дорогими: бронза, кожа змеи и крокодила, бивни слона, полудрагоценные камни, редкие кристаллы, рог носорога, экзотическая древесина (абаш, айле, черное дерево, сандал, красное дерево и др.).

  1. Дополнительно интерьер можно украсить зеркалами, дорогим фарфором, вышитыми подушками, деревянной инкрустацией, статуэтками, этническими поделками из Азии, Африки, Южной Америки… Они добавят оформлению эмоциональности и экспрессии.

Хочется подчеркнуть, что интерьер в стиле ар-деко должен вызывать ощущение незавершенности композиции.Это как бы позволяет продолжить украшать и украшать пространство дальше.

Выход

Как видите, даже в маленькой и невысокой хрущевке можно обустроить уютное и комфортное семейное гнездышко. Желательно для этого сделать перепланировку квартиры. Если такой возможности нет, то используйте описанные мной приемы проектирования.

Видео в этой статье продолжит тему наглядной информации. Не стесняйтесь задавать свои вопросы в комментариях, я с удовольствием на них отвечу.

Настоящим прощаюсь и успехов в ваших начинаниях!

27 июня 2016 г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, спросить автора о чем-то — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу.Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только потом можно приступать к реализации задуманного.

При этом есть варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких условиях:

  • Расширение площади помещений типа кухни, ванной и туалета возможно только за счет технических помещений… Запрещается размещать их над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

  • Расширение за счет ванной комнаты.
  • В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры.Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично затронула санузел, из-за смещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В маленьких комнатах всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены.Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление.В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, в котором можно разместить, например, кабинет.

Есть еще вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартным образом.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, правильно разместив сантехнику и разместив там стиральную машину… При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не существенно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать.На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более, что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов.Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери в ванную осталось место для холодильника.В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня оказывается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат.Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемо. Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате получается дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части с помощью перегородки из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты находится кладовая, которую невозможно использовать на полную катушку.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой.В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычная двухкомнатная хрущевка в панельном доме, есть возможность превратить студию в квартиру, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сместить входные двери… Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 м.5 метров.

Довольно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень малыми габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости.Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел. Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала установку шкафа. На небольшом участке коридора, ушедшем под ванную, располагался небольшой шкаф, но размеры его настолько малы, что в нем можно спрятать только мелкие вещи.Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню.При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и заложить проем.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом и отделывают стену. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными.На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше. Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей. Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен.Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, каждую минуту и ​​каждую секунду задумываются о том, как бы поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь небольших помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть и другая проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Поделись статьей с друзьями:

Похожие статьи

Восточные немцы оказывали давление на Советы с целью строительства Берлинской стены

«Восточные немцы имели гораздо большую власть над Советами, чем предполагалось ранее в связи с Берлинским кризисом и строительством стены», — заметила Хоуп Харрисон, доцент кафедры государственного управления и права. , Колледж Лафайет и научный сотрудник, поддерживаемый титулом VIII, Институт Кеннана на лекции Института Кеннана 4 декабря 1998 г.Харрисона поддержал участник дискуссии Дэвид Мерфи, бывший начальник отделения ЦРУ в Берлине в 1954–1961 годах, который согласился с тем, что «восточногерманский хвост вилял советской собакой» в месяцы, предшествовавшие строительству стены. (Примечание: Харрисон недавно был приглашенным гостем в радиопрограмме Центра «Диалог».)

Вопреки прежним взглядам на холодную войну, утверждал Харрисон, восточные немцы действительно оказывали различные формы власти над Советами. Хрущев был глубоко привержен триумфу социализма над капитализмом в Германии, отмечая, что если социализм не победит в Восточной Германии, то Советы не победят.Восточные немцы узнали из этого, что они могут превратить слабость своего режима в силу, торгуясь с Советами.

Мотивация восточногерманцев решить проблему бегства своих граждан в капиталистический Западный Берлин и Западную Германию, их готовность и способность действовать в одностороннем порядке были очень важны в условиях кризиса.

Другим источником влияния Восточной Германии было их невыполнение советской политики, в частности, «социализма с более человеческим лицом».Наконец, берлинский кризис произошел одновременно с расколом между китайцами и Советским Союзом, который восточные немцы научились использовать в своих интересах, используя «китайскую карту» для давления на Советы.

Как развивался кризис начало, которое в конечном итоге привело к строительству Берлинской стены? Харрисон описал ультиматум Хрущева в ноябре 1958 года западным державам, который установил шестимесячный срок и потребовал подписания мирного договора (все еще не заключенного после окончания Второй мировой войны), либо с объединенной Германии или с двумя существующими Германиями, и чтобы Западный Берлин был преобразован в демилитаризованный вольный город.Если бы эти требования не были выполнены, Советы подписали бы сепаратный мирный договор с Восточной Германией и передали контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Восточной Германии.

Хрущев считал, что идея «вольного города» — это способ решить проблему беженцев в Восточной Германии. Если бы Западный Берлин был нейтральным городом и менее капиталистическим, то восточные немцы не так стремились бы туда мигрировать. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт предложил решение проблемы либо захватить Западный Берлин, либо закрыть границу.Первоначально Хрущев отказался разрешить восточным немцам закрыть границу в Берлине, потому что он чувствовал, что это усугубит напряженность холодной войны и выставит коммунизм в плохом свете.

Ульбрихт обвинил Советы в проблеме беженцев и экономических проблемах Восточной Германии. В январе 1961 года он написал Хрущеву, в котором обвинял советскую послевоенную политику репараций в нынешнем кризисе в Восточной Германии. Он указал, сколько Советы вывезли из Восточной Германии за девять лет после Второй мировой войны, когда США.С. инвестировал, в основном через план Маршалла, в Западную Германию.

Давление со стороны восточных немцев с целью закрыть границу продолжалось весной и летом 1961 года. В советских сообщениях из Восточной Германии в Москву все больше подчеркивалось стремление Ульбрихта установить контроль над границей, закрыть «дверь на Запад» и сократить Проблема бегства граждан Восточной Германии в Западный Берлин. На встрече Варшавского договора в марте 1961 года Ульбрихт попросил разрешения у Хрущева закрыть границу, и ему сказали подождать до встречи в Вене с президентом Кеннеди в июне 1961 года.После встречи Хрущев, недовольный переговорами, согласился закрыть границу.

Что дала Хрущеву Берлинская стена? Это спасло восточногерманский режим, ослабило экономическое давление на Советский Союз и другие социалистические страны с целью помочь Восточной Германии и ограничило власть Ульбрихта Восточным Берлином, тем самым лишив его некоторого контроля, утверждал Харрисон. Наконец, Хрущев надеялся, что Стена покажет китайцам и другим, что он может противостоять «бумажному тигру» Запада.Однако даже после стены Хрущев опасался продолжения одностороннего поведения Ульбрихта. Он написал ему в сентябре 1961 года, утверждая, что следует избегать действий, которые могут обострить ситуацию в Берлине.

Харрисон обсудил, какие уроки можно извлечь из этого. Советская осторожность в строительстве стены на территории Восточного Берлина и постепенное начало строительства колючей проволоки очень важны. Только после того, как стало очевидно, что Запад не устоит, в ход пошли бетонные кирпичи. Самым важным уроком, по словам Харрисона, была важность политики альянса и взаимодействия между противниками во время холодной войны.Недостаточно взглянуть только на американо-советские отношения, чтобы понять этот и другие важные периоды холодной войны. Последний урок заключался в решающей роли экономики в холодной войне. Через месяц после возведения Стены Ульбрихт писал Хрущеву, что «опыт прошлых лет доказал, что невозможно, чтобы социалистическая страна, такая как ГДР, могла вести мирное соревнование с империалистической страной, такой как Запад». Германия с открытыми границами».

Сделать перепланировку 1 комнатной квартиры.Виды перепланировки квартир, идеи, примеры. Почему ремонт бесплатный

Перепланировка однокомнатной квартиры – современные идеи

Вы владелец скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы расскажем вам об эффектных способах оригинального обустройства интерьера маленькой квартиры . Эти решения позволят вам придать квартире невероятное изящество, уют и креативность.

Создание эстетически привлекательного и необычного пространства для жизни и отдыха – чрезвычайно сложный процесс, требующий профессиональных знаний, большого опыта и навыков.Это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы живете в таком жилье не один.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и комфортное пространство для проживания, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам потребуется разработать функциональную планировку с гостевым холлом, компактной кладовкой, большой обеденной зоной и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь.Они должны органично дополнять друг друга и создавать уютные и увлекательные условия для жизни и отдыха. Не знаете, как сделать свой? Сегодня мы расскажем вам о трех вариантах перепланировки.

Их разработал талантливый специалист-декоратор, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для одинокого мужчины, молодой пары и семьи с маленьким ребенком.

Ксения Чупина — талантливый архитектор и дизайнер, начала работать в 2011 году.Окончила Художественный институт, в настоящее время занимается дизайном предметов интерьера, а также живописью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии И-507 варьируется от 30 до 43 квадратных метров. м. в зависимости от года постройки. В более ранних версиях у них был совмещенный санузел, а в более поздних – раздельные ванная и туалет.

Сейчас мы рассмотрим три уникальных варианта планировки квартир общей площадью 33 квадратных метра.м., которые подходят разным людям.

Обратите внимание, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования со специальной организацией.

Информация

  • Многоэтажные дома серии И-507 строились с 1950-х по 1970-е годы. Они явный пример Хрущева. Более поздние версии называются брежневскими. Массовое строительство этих необычных домов производилось в различных районах северной столицы.
  • Есть несколько типов зданий, которые отличаются друг от друга метражом, планировкой и уровнем.
  • Высота конструкций 5-7 ярусов; потолки — 260-280 см; квартиры от одной до четырех комнат.
  • Несущими конструкциями здания являются фасадные и межквартирные продольные перегородки.
  • Преимущество этих домов в том, что они расположены в прекрасно благоустроенных микрорайонах с отличной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы — маленький метраж, нет лифта, недостаточная теплоизоляция.

Вариант №1: квартира для одинокого мужчины

Формировать жилое помещение в виде студии с максимально открытым пространством; акцентировать место для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; хорошо расположенная книжная полка и место для просмотра телепередач и фильмов.

IN интерьер маленькой студии остались только перегородки в ванной и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную зону от будуара, а вторая располагается за телевизором.

В кухонной зоне П-образная столешница совмещена с подоконником и тремя стенами. Она органично вписывается в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона оборудовали небольшим диванчиком с телевизором, книжным шкафом и журнальным столиком.

Преимуществом данной перепланировки является мобильность. Вы можете легко перемещать мебель в столовой и гостиной, формируя различные композиции.

Ванную комнату увеличили за счет переноса стен, что позволило разместить всю сантехнику и бытовую технику.У входной двери разместили большой шкаф. Дает возможность разместить всю одежду, при этом визуально не загромождая комнату.

Преимущества

Четкое и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский Дизайн интерьера ; просторный туалет; большой шкаф, великолепная отделка кухни и обеденной зоны. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину легко уединиться.

недостатки

Системы хранения расположены возле входной двери, одна изолированная комната — санузел.

Вариант №2: квартира для влюбленных

Создайте отдельную спальню, удобный уголок для работы, прекрасный гостевой зал для чтения, отдыха и просмотра телевизора; спроектировать функциональные зоны для хранения вещей; образуют открытую и просторную гостиную.

Выставлены внутренние стены, а напротив зоны приготовления пищи обустраивают новый будуар с письменным столом. Оставшееся пространство отлично подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка слева от входной двери используется для размещения гардероба.

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, мойка ставится напротив оконного проема. Также в просторной кухне нашлось место для хранения предметов домашнего обихода. Диагональные стены расширяли коридор.

Кухня и гостевая становятся единым пространством, а между ними устанавливается обеденный стол. Место для просмотра телевизора оборудовано небольшим диванчиком, журнальным столиком, пуфом и консольным комодом.

В туалете замечательно расположена вся сантехника — огромное джакузи, умывальник и стиральная машина.

Преимущества

Оригинальная открытая планировка; уютный будуар и гостевой холл, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, отличная ванная комната; наличие рабочего места.

недостатки

Нет стационарной столовой; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартира для пары с маленьким ребенком

Планировка пространства с двумя отдельными спальными комнатами, большой и уютной гостиной, вместительной гардеробной.

В этом варианте перепланировки необходимо утеплить балкон для его дальнейшего присоединения к помещению. В этом случае подоконник становится барной стойкой, используемой для приема пищи. Кухня перенесена в центральную часть квартиры. Рядом организована зона отдыха с диваном, телевизором , практичным столом и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с рабочей зоной, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей есть кровать с глубокими ящиками для белья.От гостиной ее отделяет небольшая ширма, которая визуально не загромождает пространство.

В передней части организован шкаф, а на балконе небольшие полочки. Ванную комнату уменьшили, а душ и раковину установили в разных углах для экономии места.

Преимущества

Максимально эффективное использование потенциала помещения, огромная зона для отдыха и игр, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и прочего.

недостатки

Так как кухня находится в центре квартиры, запах еды может распространяться по квартирам, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования с БТИ.

Для подачи документов на типовую перепланировку необходимо:

  • Применение
  • Паспорт
  • Правоустанавливающий документ
  • Документы БТИ (при наличии)
  • Если собственников несколько: требуется письменное согласие от каждого собственника.

С этим комплектом нужно пойти в МФЦ и заполнить там заявление.

При заполнении заявки обязательно укажите типовую серию дома или прикрепите лист из каталога типовых перепланировок МНИИТЭП!

Обновление от 04.07.2018 ! МЖИ прекратил бесплатное проектирование проектов из каталога «А», на данный момент бесплатное обследование, проектирование и техническое заключение осуществляется только по типовым проектам из каталога «В».Возможно, скоро будут какие-то изменения. Советуем как можно быстрее подать документы на перепланировку из каталога «В».

Сегодня многие стремятся сделать из обычной типовой квартиры комфортное современное жилье. Это становится возможным за счет перепланировки – сноса и возведения перегородок, стен, дверных проемов, изменения размеров помещений, переноса инженерных систем. В зданиях типовых серий (дома, построенные по одному и тому же конкретному проекту) возможны типовые перепланировки — разработанные автором этой серии.

В столице большая часть типовых зданий спроектирована ОАО «МНИИТЭП». В организации есть каталог типовых перепланировок, в котором собраны все существующие варианты перепланировок. Благодаря этому человек может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки/реконструкции, тем самым обходясь без разработки собственных проектов и их дальнейшего согласования. Каталог состоит из нескольких разделов.
Часть «А» — это самые простые проекты, которые можно осуществить без согласования с Жилищной инспекцией — нужно только уведомить ее об изменениях.
Часть «В» — более сложные типовые решения: некоторые из них затрагивают несущие конструкции. Здесь необходимо оформить в контролирующих органах соответствующую техническую документацию, провести осмотр помещения: такая перепланировка возможна только в том случае, если само здание, этаж и соседние квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Исключением являются дома серии П44Т и П44М, в которых с 2007 года при проектировании предусматриваются проемы в несущих стенах.

Скачать каталог типовых перепланировок:

Какие плюсы и минусы типовых перепланировок?

профи типовая перепланировка:

  • Экономия времени и денег — вы берете готовые и проверенные решения из каталога перепланировки.
  • Наличие каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления — его можно найти на нашем сайте, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
  • Любая организация, имеющая допуск СРО на выполнение проектно-строительных работ.

Минусы типовая перепланировка:

  • Если Ваша квартира находится в доме, не спроектированном ОАО «МНИИТЭП», решения каталога Вам не подходят.
  • Внесение изменений в типовой проект запрещено: любое отклонение от него не будет одобрено комиссией.
  • Важно совпадение первоначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
  • Во многих зданиях, построенных после 2007 года, запрещено демонтировать подоконники, делать проемы в несущих стенах или вырезать ниши.
  • Установленный срок рассмотрения и принятия решения по типовым проектам перепланировки – 45 дней.
  • Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если Вас устраивает предложенный в каталоге вариант ремонта квартиры и больше ничего не требуется, то такая перепланировка имеет смысл.Учтите, что изменения не могут быть внесены собственниками самовольно: это грозит серьезными штрафами со стороны MJI. В свою очередь мы готовы предложить вам помощь: при отступлении от типовой перепланировки компания «Мостройпроект» выполняет проекты и технические изыскания в индивидуальном порядке.

Процедура бесплатной перепланировки

  1. Выберите проект перепланировки из каталога.
  2. Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, варианта компоновки из Каталога и копии паспорта владельца.
  3. Дождаться звонка инженера подрядной организации, отобранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также в квартиры, расположенные выше и ниже.
  4. Получить разрешение на перепланировку после истечения срока оказания коммунальных услуг.
  5. Выполнение строительно-монтажных работ по объекту, с привлечением организации с согласованием СРО. Важно выполнять работы в строгом соответствии с рекомендациями из проектного решения и использовать неразрушающий метод алмазной резки на соответствующем оборудовании.Данную услугу предоставляет наша компания, подробности в разделе .
  6. Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ о приемке работ комиссией МЖИ.

Почему ремонт бесплатный?

Мосжилинспекция ежегодно проводит конкурсную процедуру, предметом которой является оказание услуг населению в части межевания и проектирования типовых квартир. По результатам конкурса МЖИ организует работу с подрядчиком и при получении заявок от населения направляет их в выбранную организацию, в 2018 году это компания «Мостойпроект».После получения нами заявки с перечнем документации к вам выезжает наш инженер, который проводит обследование помещения и составляет Техническое заключение о возможности перепланировки. Средняя рыночная стоимость от 60 000 рублей. Вы, как получатель услуги, не платите за обследование и проектные решения. Эти деньги будут выплачены за вас из городского бюджета.

Жилищная проблема сегодня стоит, пожалуй, как никогда остро. Купить квартиру в крупном городе могут только очень состоятельные люди.Довольно редко говорят о смене квартиры на более просторную. Но что делать, если у вас есть и нет денег, чтобы изменить его на?

Многие в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры. Ведь такое решение зачастую позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, окончательное решение следует принимать только тогда, когда вы все тщательно обдумаете, взвесите все «за» и «против».Кроме того, варианты перепланировки могут быть самыми разными. Их стоит изучить, прежде чем переходить к активной фазе строительства. И для начала будет полезно узнать, какие вообще существуют варианты в такой ситуации.

Безусловно, самым желанным вариантом для большинства людей является переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Этот вариант подходит для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребенок, и родители решают выделить ему небольшую, но отдельную комнату.

Или, если в квартире проживает один человек, который решит разделить единственную комнату на спальню (она же будет выполнять функцию гостиной) и кабинет, где он будет работать. Увы, этот вариант не всегда осуществим. Потому что для разбиения одной комнаты на две желательно, чтобы изначально ее площадь была не менее 18 квадратных метров. В противном случае вместо двух комнат вы получите две крохотные каморки, в которых просто неудобно находиться.

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры в студию

Итак, вы решили переоборудовать свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию.С чем вам придется столкнуться?


удачный дизайн-проект получившейся квартиры-студии

В некоторых случаях практически всю работу можно выполнить своими руками. Единственное, что стоит доверить профессионалу, — это разработку дизайна. Многие люди, живущие в импровизированной студии, отмечают, что возникает легкое чувство дискомфорта из-за того, что жить и принимать пищу приходится в одной комнате. Однако если правильно зонировать комнату, ощущение дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения следует доверить специалистам.

Читайте также

Второй этаж в мансарде: плюсы и минусы

Пример ремонта с перепланировкой в ​​однокомнатной квартире.

Можете быть уверены, что сделают все не только быстро, но и качественно. Иногда это может быть и относительно недорого: в последние годы за такой помощью все чаще обращаются к дизайнерам. Поэтому, если вам не обязательно иметь уникальный дизайн и вы согласны на стандартный, вы можете сэкономить много времени и денег таким образом.

Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате чего получается довольно большая комната, один из углов которой отведен под кухню.

Другими словами, теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Лучше всего зонировать помещение, отделяя зону гостиной от кухни, используя отделочные материалы различных цветов. В качестве альтернативы можно использовать разные виды напольных покрытий.Если есть возможность потратить дополнительные средства, то можно немного приподнять кухонную зону, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты комнаты, но эффектно разделите комнату на зоны использования.

Хорошим решением можно назвать и эргономичное размещение мебели. Но тут следует быть умеренным, ведь помещение хоть и увеличилось по площади, но все равно не составляет 45-50 квадратных метров. м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной.Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие сэкономить место и жить с максимальным комфортом.

Однако выше описан только самый удачный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если гостиную и кухню разделяет несущая стена. И у многих хрущевок именно такое конструктивное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены, часто приводит к тому, что здание просто разваливается.

Поэтому перед началом работ необходимо получить разрешение БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы сносите несущую стену между комнатой и кухней, то придется усиливать проем металлическим профилем (чаще всего швеллером или брусом), который возьмет на себя всю нагрузку.

Обычно, чем выше в доме находится квартира, тем проще получить соответствующее разрешение – нагрузка на конструкцию уменьшается с каждым этажом.

Итак, сочиняйте, оформляйте (самостоятельно или с помощью специалиста) и готовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно изменится.

Как получить двоих из одной комнаты

С одной стороны, разделить одну комнату на две гораздо меньше хлопот, чем превратить квартиру в студию, ведь серьезных ремонтных работ по сносу стен не будет, а значит, не нужно будет и получать разрешение от специализированных организаций. Но с другой стороны очень сложно превратить одну комнату в две так, чтобы в них было уютно и комфортно находиться.

Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при выполнении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разделите комнату на две части, естественный свет останется только в одной из них. Это значит, что во втором должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Конечно, не может быть и речи о делении комнаты по длине так, чтобы в каждой из двух получившихся комнат было хотя бы по половине окна.

Ведь в результате вы получите две очень длинные и очень узкие комнаты, жить в которых будет просто невозможно.

Поэтому придется смириться с тем, что в одной из комнат не будет окна. Кстати, если вы делите комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребенку, то стоит отдать ему в пользование ту комнату, в которой есть окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.

Многим приходится ютиться в малогабаритных хрущевках. Все бы ничего, но размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно, особенно когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Грамотно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать в одном пространстве несколько отдельных зон. Для правильного выполнения работ необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однокомнатной хрущевки, а при первой же возможности стараются продать ее или обменять на просторную жилплощадь с доплатой. Но если жилье находится в доме, который находится на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой представлены на фото. Тем более что перепланировка маленьких однокомнатных квартир имеет массу преимуществ:

  • первое и главное преимущество – после перепланировки вы получите просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит проводить различные мероприятия и встречать гостей в помещении;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавится одно окно, что добавит больше дневного света;
  • в большой комнате можно легко создать необычный и стильный дизайн;
  • расставить необходимую мебель, и при этом еще остается место для свободного передвижения.

Если кто-то думает, что готовить еду и встречать гостей в одной просторной студии невозможно, то это не так. Достаточно установить мебель и с ее помощью разделить пространство на зоны, и можно получить многофункциональную комнату. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой однокомнатных квартир хрущевского типа.

Но есть и минусы:

  • так как планировка предполагает объединение двух комнат, получается 1 комната. Этот вариант не подходит для больших семей, особенно когда планируется прибавление в семье;
  • вам придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это довольно неприятное соседство;
  • во время готовки запах еды будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на покупку и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что в гостиной будет кухня, вся комната должна быть идеально чистой.А это значит, что убираться придется каждый день;
  • в жилой зоне не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, чтобы жилое помещение стало функциональным и красивым.

Виды перепланировки

Перепланировку однокомнатной квартиры своими руками сделать сложно.При организации этого процесса необходимо учитывать множество факторов, любая неточность может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

  • для визуальной перепланировки помещения достаточно грамотно расставить предметы интерьера. Можно разделить комнату на две зоны, например, отгородить небольшую часть под спальню с помощью модульной мебели. А соответствующая отделка позволит организовать все это грамотно и достаточно гармонично;
  • Второй способ перепланировки — снос перегородок.Поскольку в однокомнатной квартире нет несущих стеновых перегородок, их можно сносить, не опасаясь, что дом треснет или совсем рухнет, этого точно не произойдет.

Но помните, чтобы расширить гостиную, снести перегородку можно только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что тогда невозможно будет установить соответствующие коммуникации, если санузел будет располагаться над другим помещением. Ванную лучше оставить на своем месте.


Перегородка
Снос стены

Проблемы согласования перепланировки

Прежде чем затевать перепланировку малогабаритной хрущевки, необходимо ознакомиться с основными требованиями для согласования. Проект перепланировки квартиры с одной комнатой согласовать несложно, однако стоит учесть ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой, то договориться и создать студию не получится.По закону в квартире должна быть одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолирована, с естественным освещением и площадью не менее 9 квадратных метров;
  • если соединяются комната и кухня, то получается общая комната — кухня жилая, которая является нежилой. Отсюда следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором можно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме того, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством.Вход должен быть перекрыт небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • Многое зависит от района, в котором находится сам дом. Одни не позволяют совмещать газифицированную кухню с жилым помещением;
  • при перепланировке хрущевки запрещается переносить кухню в гостиную, за исключением негазифицированной квартиры на первом этаже.

Зонирование пространства

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную? Можно использовать разделение пространства на зоны.При зонировании небольшого участка получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно сделать все правильно.

Мебель

Если многим кажется, что дизайн нельзя разделить на зоны с помощью мебели, то это не так. Многие фотографии показывают обратное. Варианты зонирования пространства с помощью мебели:

  • если нет возможности установить ширму, то можно разделить кухню и гостиную с помощью барной стойки.В результате получилось стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
  • разделение зоны для отдыха и сна с помощью раздвижных дверей из стекла или матового пластика, примеры которых прекрасно показаны на фото. Результат – решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
  • перпендикулярно стене можно установить стеллаж, а столы установить с обеих сторон, в итоге получается два рабочих места;
  • Разделить пространство можно с помощью углового дивана.Этот предмет мебели отделяет зоны для приготовления пищи и приема гостей.

Шторы

Разделение комнаты на зоны с помощью штор – популярный способ зонирования. Главное, использовать красивые и стильные шторы, гармонирующие с общим дизайном квартиры. Шторы можно использовать для занавески кровати или зоны отдыха. В этих случаях стильно будут смотреться шторы в восточном стиле и роскошные балдахины. Бамбуковые шторы можно использовать для отделения прихожей от зоны ресепшн.

Экран

В качестве практичного способа переделать квартиру в двухкомнатную можно использовать ширму. Преимущество этой перегородки в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любом месте комнаты. Вы можете выбрать перегородки разной формы и стилистического оформления. Поэтому вы без труда сможете подобрать ширму, которая идеально впишется в дизайн всего пространства. Ширмой можно отделить зону отдыха, место для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот предмет и как украсить, хорошо видно на многих фото, на которых представлены примеры такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить с помощью уровней разной высоты. Варианты зонирования уровня:

  • для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена ​​кровать или диван;
  • стильно будет смотреться низкая тумба для установки цветов и декоративных элементов;
  • подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно переоборудовать комнату в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

  • полностью снимать стену не нужно, достаточно снять балконную дверь и окно;
  • балконное помещение должно быть утеплено, иначе зимой холод будет распространяться по всему жилому помещению;
  • балконная комната подходит для использования в качестве зоны отдыха или рабочего кабинета;
  • небольшой диванчик, пара узких кресел и небольшой столик вполне уместились на балконе;
  • балкон можно использовать как зону отдыха.Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки заключается в правильном выборе отделки, ведь необходимо грамотно стилистически соединить балкон с комнатой. Для этого необходимо подобрать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Однокомнатная квартира

Переделка однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки.В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира-студия представляет собой просторное помещение для рабочего процесса и несколько помещений хозяйственного типа, а именно туалет и примерочную. Обычно при перепланировке под такой тип помещения перегородку между гостиной и кухней убирают. Для работы фотографа создано большое помещение.

Эти квартиры также популярны среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить в таких квартирах, ведь их стоимость достаточно низкая, а дизайн очень привлекательный.Но жить там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. Например, использование различных ширм, штор, разделение зон с помощью мебели, шкафов.

При выборе этого варианта перепланировки важно помнить, что в этом случае все запахи из кухни будут беспрепятственно проникать в комнату, хотя, с другой стороны, все это будет компенсироваться простором и привлекательным видом. Кроме того, с неприятными запахами можно справиться с помощью хорошей кухонной вытяжки.

Перепланировка однокомнатной хрущевки – достаточно трудоемкий процесс, предусматривающий увеличение площади. Использование различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить помещение на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Все возможные варианты должны обязательно соответствовать основным требованиям:

Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, приводящие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Процедура

Работу необходимо разделить на два этапа:

  1. Оформление документов и разрешений на работу.
  2. Прямая работа по изменению конфигурации квартиры.

Первый этап самый сложный и длительный. Вам придется обойти множество инстанций и получить множество разрешений:

Некоторые пункты могут быть неприменимы что заставляет действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто.При этом в любом случае на собственника квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе совершенных действий примет суд.

Изменить варианты

Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда желание получить дополнительную отдельную комнату. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что вторую комнату можно образовать только разделив первую на две части. При этом, в зависимости от исходной конфигурации, может быть использована площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно с электроплитами. При наличии газовой плиты кухонное пространство должно быть отделено от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит первоначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.

При планировании работ необходимо точно представлять размеры комнат, образовавшихся в результате внесенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Принятый к исполнению вариант перепланировки полностью зависит от первоначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир отличия небольшие, а способов решения вопроса немного. В зависимости от цели — расширение жилой площади или образование дополнительных помещений — выполняются определенные действия. Используются все доступные способы перепланировки:

  1. Объединение комнаты с лоджией.
  2. Объединение комнаты с кухней.
  3. Уменьшение размера прихожей.
  4. Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
  5. Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или в сочетании друг с другом, в зависимости от возможностей владельца квартиры или конструктивных особенностей дома, состава коммуникаций и т.д.

Стиль «Студия»

Примером нового подхода к планировке является формирование квартиры-студии.

Кухня и комната объединены, несколько расширен санузел, уменьшен размер прихожей. В результате получается более просторное помещение, пространство которого воспринимается более объемным. Этот вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительная площадь. В ряде случаев этот вариант оказывается оптимальным, позволяя расширить квартиру без капитальных вмешательств.

Следует помнить, что запрещается переносить на лоджию обогреватели, работающие от сети ЦТ. Решением вопроса может стать установка электрического конвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение комнаты

Разделение одной комнаты позволяет получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон.Для такой конфигурации потребуется местная вентиляция, иначе проект не утвердят.

Если разделить комнату в продольном направлении, то образовавшиеся узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссный вариант – снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), возведение перегородки из гипсокартона посередине получившейся студии.

Получившийся вариант имеет большую площадь комнат по сравнению с обычным разделением, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком этого способа является отсутствие отдельного коридора, но этот вопрос решается простой установкой ширм, штор и т.д.

Другим вариантом может быть вертикальное разделение для образования второго этажа, но это возможно только при высокие потолки, что бывает редко.

40 кв.м, что с ними делать?

Однокомнатная квартира 40 кв.м. в плане он разделен пополам вдоль продольной оси. Это значит, что ширина комнаты и кухни у нее одинаковая.Размер кухни достаточно большой, по сравнению с обычной он почти вдвое больше.

На перепланировку квартиры 40 кв.м. в двухкомнатную оптимальным вариантом будет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одной отдельной комнаты.

Фактически кухня переделывается в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант деления на две части, при котором одна практически не меняется (длина немного уменьшается), кухня превращается в гостевую зону с сохранением ее функций, кроме того, образуется довольно просторная прихожая.Это приемлемый вариант, учитывая низкий уровень вмешательства в конструкцию перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образовать более просторную комнату, увеличить объем жилой площади или выделить еще одну комнату для важных нужд. При небольшой площади однокомнатная квартира имеет хороший потенциал для оптимизации жилой площади, дает возможность стильного и удобного решения вопроса.

При этом следует учитывать существующие ограничения и требования к перепланировке, все работы оформлять так, чтобы потом не пришлось все переделывать или попасть под уголовную ответственность.

Полезное видео

В приложенном видео представлены несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказывается о некоторых особенностях данной процедуры.

Перепланировка 2-х квартир хрущевки. Разница в дизайнерских решениях. Использование ремоделирования комнаты

Объяснить ограниченность жилплощади «хрущевки» довольно просто. В те времена главной задачей было обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением.Конечно, об удобстве и комфорте никто не думал. Однако перепланировка хрущевки 2 комнаты, имеющая ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, позволит решить проблему с удобством.

Основная причина, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на перепланировку – ощущение дискомфорта от неудобных комнат и ограниченности жилой площади, связанной с малой площадью помещений.

Преимущества переоборудования

  • Все помещения расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально жилым и теплым;
  • Большинство стеновых перегородок не являются несущими, в связи с чем перепланировка 2-комнатных квартир осуществляется достаточно быстро;
  • Благодаря улучшенной обновленной планировке, владельцы могут в полной мере проявить свою фантазию по обустройству и дизайну, получив максимально удобный и стильный дом.

Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

  • необходимы комплексные ремонтно-проектные работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и устройством новых простенков на территории квартиры;
  • площадь одной из смежных комнат уменьшена за счет разделения;
  • переустройство «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтаж и конструктивные манипуляции. Однако выполнение работ своими силами позволит сэкономить средства;
  • Предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.


Размещение комнат в старых хрущевках может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно разными. Для выбора наиболее подходящего варианта необходимо разобраться с особенностями исходного дома:

  1. «Книжка» — тип планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
  2. «Трамвай» — площадь 48 кв.метров, опять смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненнее;
  3. «Мини Благоустройство» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9 этажах. Его площадь составляет 44,6 квадратных метра. метров, комнаты изолированные, смущает только небольшой размер кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
  4. «Распашонка» — довольно редкий вид раскладки площадью 46 кв. метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие.Минус планировки – с увеличением площади кухни придется вторгаться в помещение.


Согласование процедур перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно интересный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к понятию реконструкции, предполагающей монтаж, замену, перенос инженерных сетей, электротехнического, сантехнического и другого оборудования.К работам по перепланировке относятся изменения конфигурации жилья. Любые изменения следует вносить в технический паспорт помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в худшем случае еще и вернуть все на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» тем и хороша, что почти все стены здесь не несущие. Именно поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, будет достаточно всех запланированных изменений.


Варианты переоборудования хрущевки

Независимо от вида предстоящей манипуляции по перепланировке «хрущевки» 2-комнатной, в любой квартире должны быть указаны три функциональные зоны:

Снос всех простенков

Наиболее радикальным является возможность сноса всех стеновых перегородок, не являющихся несущими (кроме санузла и санузла). В результате получается квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим владельцам. Однако выход есть. Эти комнаты разделяются, уменьшая полезную площадь одной. Вариантов может быть несколько:

  • Комнаты располагают друг за другом – в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты за счет переноса перегородки на наименьшую площадь. После, в меньшей комнате, оборудуется спальное место с кроватью, тумбочками и небольшим шкафом.Используя несколько простых советов дизайнеров, даже из такой небольшой площади можно сделать очень уютную и теплую комнату. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниям для приятного времяпрепровождения;
  • Комнаты расположены вдоль друг друга — здесь лучше просто снести стену между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, загораживая дверной проем.Затем меньшую стену выносят вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившихся опорах вырезаются дверные проемы в каждую комнату. В результате получаются отдельные комнаты с вытянутым коридором.


Объединяем гостиную с кухонной зоной

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке зал часто объединяют с кухонной зоной, где разместить всю необходимую мебель и предметы быта просто нереально .Благодаря удалению стены получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

Этот тип переоборудования имеет неоспоримые преимущества:

  • при совмещении этого типа легко выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и приема пищи. Эти зоны выделяются отделкой стеновых, напольных и потолочных поверхностей.Можно соорудить мобильные этажерки, ширмы или шторки разных видов; корпус
  • получается максимально функциональным;
  • такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным трендом дизайнерской моды.


Стильный и оригинальный способ разграничить функциональные участки барной стойки. Если на кухне есть балкон, целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего вы сможете использовать его либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

Совмещаем ванную комнату с туалетом

Для каждой перепланировки 2-х комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить пространство ванной комнаты можно, объединив ее с туалетом. Такая перестановка выглядит довольно оригинально, к тому же она еще и практична.

Благодаря этой комбинации можно будет выиграть несколько метров милосердия, на которых можно разместить стиральную машину и корзину для белья. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

В получившейся комнате разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее компактной угловой моделью или душевой кабиной, свободного места для передвижения будет достаточно.


Приемы зонирования пространства

Для достижения максимального комфорта и стиля в новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.

Во-первых, вы должны правильно подобрать мебель для своего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактной мебели в виде откидных столиков, кроватей-трансформеров, диванов, шкафов.

Второе — материалы отделки выбраны обдуманно. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Разница в фактуре подчеркнет функциональные зоны. Акцентные цвета подчеркивают достоинства и выделяют важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих очень неудобное малогабаритное жилье. Однако даже такую ​​квартиру можно переоборудовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типовой хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещений такого жилья. Кроме того, их невыразительный дизайн требует некоторых корректировок. Хотелось бы оптимально распределить имеющееся пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые достаточно практичны и популярны. Особенности реконструкции квартиры следует уточнить перед началом работ.

   Опции ключа


Стоит напомнить, что первая производственная линия таких корпусов была закуплена во Франции. Подобные дома строились во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 млн кв.м

Есть несколько вариантов планировки однокомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.

   Основные проблемы


Еще несколько десятков лет назад квартиры в домах хрущевского типа были очень востребованы и желанны. Как правило, они переселялись из коммуналок и общежитий. Своего рода революцию в жилищном строительстве произвели в свое время Хрущевы.Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.


Что такое однородная квартира в хрущевке? Для такой жилплощади характерно наличие смежных жилых помещений, небольшой (6 кв.м.) кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов – однокомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв.м. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Эта квартира представлена ​​на фото.


Высота потолков в помещениях относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки 7-9 см.

В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевке хотят повысить комфорт пребывания в своем доме. Стараются найти оптимальный вариант оформления комнат, который бы соответствовал площади существующих комнат и их расположению относительно друг друга.Один из возможных вариантов – кардинальная перепланировка квартиры. В этом случае внутренние стены сносятся, а вместо них создается единое помещение. Этот способ усложняется необходимостью обращения в определенные инстанции для согласования их действий.


Второй вариант — перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому есть возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.


   Обустройство квартиры без перепланировки


В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества изящных решений. Одной из основных задач является визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

  • Дополнительную площадь можно получить при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.В качестве основы выбираются ниши, стеллажи и полки.
  • Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
  • Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
  • Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а комнату — объемной, позволит зеркальное оформление различных поверхностей квартиры.


Создание оригинального дизайна комнат двухкомнатной хрущевки без перепланировки – очень популярная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется отказаться от стандартных методов. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. При этом нет необходимости переделывать. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это редко достигается.Однако при просмотре фото готовых проектов квартир есть масса полезных идей.


   Дизайнерские хитрости


Чтобы максимально увеличить пространство комнат, потребуется создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:

Учитывая эти советы, вы сможете визуально увеличить пространство комнаты и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).


   Необходимые документы


Если вы решили сделать перепланировку комнат, вам нужно будет обратиться в специальные органы. Они должны иметь определенную компетенцию. Обычно это местные власти, отвечающие за тот или иной дом.

Лучше заранее собрать документы, которые необходимо предоставить в определенные инстанции:

Дополнительные документы не требуются.


   Сроки приема документов


Собственник квартиры подает документы в комиссию и должен получить за них расписку.Рассмотрение плана перепланировки помещений осуществляется в течение 1,5 месяцев. Обследование обычно не длится дольше указанного срока.


По истечении определенного периода пакет будет сертифицирован. Вручается владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

  • Пакет документов был неполным.
  • В плане не учтены некоторые требования и нормы.
  • Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует предварительно выяснить, где именно находится орган управления, который может заниматься подобными вопросами.


В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен через суд. Однако, если пакет документов собран правильно и план перепланировки квартиры соответствует всем требованиям, управляющий орган не откажет в заявке.

   Подготовка к работе


При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнаты. Однако они чаще всего не учитывают желания владельцев жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на существующие модели планировки помещений, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.


Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезными работами следует составить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает в себя:

  • электрическая схема;
  • количество установленных розеток;
  • метраж комнат;
  • толщина перегородок и стен;
  • расположение водопроводных труб.


На сегодняшний день существует множество компаний, которые специализируются на разборе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

   Использование реконструкции комнаты


Один из самых популярных вариантов оформления хрущевки – объединение одной из жилых комнат с кухней. При сносе перегородки между этими комнатами следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.


При работе следует соблюдать ряд требований:

  • У каждого члена семьи должна быть выделена личная зона только для него.
  • При совмещении гостиной и кухни следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафчиками.
  • Часто в такой квартире есть место для компьютера, место отдыха, кабинет. Ограждение должно быть очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
  • Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, полки разного уровня, зонирование лучше проводить с помощью разных цветов интерьера, либо изменением уровня потолка и пола.


Очень элегантно смотрится ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухня обычно изолируется с помощью точечных светильников.

   Нитяные шторы


Стена, расположенная между смежными комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все же необходимо. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид.При этом очень эффектно зонирование комнат. Если вы хотите снять нитевую шторку, это можно сделать в любой момент. В этом случае комната станет визуально больше.

С помощью нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально эффективно разграничить пространство.

   Минимализм


Часто выбор стиля интерьера требует грамотного оформления помещения.Так как помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, их следует правильно обставить. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.


Оттенки в оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.

   Различия в конструкции


Для двухкомнатных квартир подходят многие варианты перепланировки.Один из проектов — квартира-офис. При его выборе большую комнату объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторная комната. Оставшаяся комната становится спальней. Большая комната создает кабинет. Он разделен с помощью прозрачной перегородки. Цвета и освещение выделяют остальные зоны – прихожую, кухню, место приема пищи с семьей.


В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душ и стиральную машину. Сюда же может подойти и столешница. При такой перепланировке пространство квартиры используется более рационально. В этом случае в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, кабинет для работы.


Еще один проект, достаточно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Этот вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.Однако гардероб в спальню не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник смещены в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Этот вариант оформления квартиры достаточно популярен.

Еще одним решением перепланировки квартиры является проект, в котором образуются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор.Здесь монтируют перегородку с дверью. Коридор станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Угол, образующийся между комнатами, превращается в кладовку.


   Что не должно быть разрешено


При перепланировке малогабаритной квартиры вы сможете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно вашим потребностям. Однако важно помнить о некоторых запретах:

  • Запрещается прикасаться к несущим стенам.Это же правило относится и к опорным элементам. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
  • Место для установки унитаза не рекомендуется.
  • Система вентиляции не должна быть затронута.
  • Запрещается переносить газовую плиту или загораживать доступ к ней.


Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора для фантазии в перестроечные времена, как другие варианты жилья, но создать в ней современный дизайн можно.Основное правило – зрительно расширить пространство.

   Как демонтировать перегородки


Реконструкция квартиры проводится с достаточно большим количеством строительного мусора. При сносе перегородок проводится много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.


Мягкую мебель, ковры и одежду лучше вынести из квартиры на время перепланировки.При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места работы, и накрываются пленкой.

Затем нужно подготовить мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.


Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

  • Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы выполняются с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Для начала нужно определить, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
  • Демонтировать гипсокартонную перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стена разрезается на мелкие кусочки.
  • Перед тем, как разрушить стену, в ней необходимо проделать отверстие размером 8х12 см. При помощи сабельной пилы легко прорезать гипсовую стену.
  • Разрушить стену намного проще, если под рукой есть самодельное устройство под названием крокодил.Инструмент можно сделать из 2-х кусков арматуры и лома. Стержни приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Фурнитура должна быть заточена.


Если вы решили перепланировать свою двухкомнатную квартиру самостоятельно, то можете потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения легко выполнить своими руками.

Городское обновление и перемещение в советской (и постсоветской) Москве

Кэтрин Зубович, Университет Райерсона

14 мая 2017 года более десяти тысяч человек объединились в Москве, Россия, чтобы выразить протест против предложенного сноса целых кварталов многоквартирных домов советской эпохи.Здания, находящиеся под угрозой, представляют собой особый тип: пятиэтажные быстровозводимые дома, построенные в хрущевскую эпоху в зеленых пригородных районах за пределами центра города. Теперь новый закон, предложенный мэром Москвы ранее в этом году и подписанный президентом России Владимиром Путиным 1 июля, направлен на то, чтобы избавить российскую столицу от « хрущевок » путем сноса около 4500 зданий и замены их современными высотными зданиями. поднимается. 1,6 миллиона москвичей, живущих в настоящее время в этих домах, должны быть переселены в новые многоэтажки «эквивалентного» размера в других частях города.

Снос пятиэтажки хрущевки в Москве в 2008 году.

Когда в мае прошлого года они собрались в знак протеста против так называемого «закона о реновации», жители выразили свое недовольство отказом города признать права собственности и официальной позицией, согласно которой городские панельные дома являются заброшенными (как было сказано на одном плакате: « Мы против сноса не ветхого жилья!»). Одни предположили, что в «обновлении» нуждаются не их соседи, а российское правительство.Протесты снова вспыхнули 28 июня, когда парламент принял спорный законопроект. А когда через несколько дней Путин подписал законопроект, жители в ответ оспорили его в Конституционном суде России.

Очевидно, что последствия этих событий выходят далеко за рамки жилья. Члены российской политической оппозиции присоединились к жителям на улицах, но движение против сноса возглавляют не политики. Против сноса борются обычные граждане.Как писал Александр Баунов в своем репортаже о майском протесте в Иностранные дела , «митинги выявили нечто новое в России: зарождающееся гражданское общество хорошо организованных людей, которые нашли общий интерес и яростно борются за его защиту». Эта массовая активность использует социальные сети и кампании по написанию писем. Баунову он кажется отчетливо «европейским». Напротив, подход российского государства к перепланировке городов считается отчетливо «советским», восходящим к крупномасштабным градостроительным схемам государственного социализма.

На самом деле нет ничего отчетливо «советского» в том, что государство использует свои полномочия для захвата собственности под видом обновления городов. В Соединенных Штатах, например, Законы о жилье 1949 и 1954 годов направляли федеральное финансирование на «расчистку трущоб» и другие проекты обновления городов. То, что происходит сегодня в Москве, очень напоминает частно-государственные партнерства, сформировавшиеся в послевоенных США, которые разрывали районы, чтобы строить автострады и «омолаживать» центры городов. Если и есть в Москве группа, которая точно выиграет от «закона о реновации», так это частные застройщики.

Можно провести серьезное сравнение между нынешними планами городской реконструкции Москвы и аналогичными проектами, реализуемыми по всему миру, от Шанхая до Лондона и Мехико. Но есть и общие черты в событиях прошлого Москвы. Недовольство и недовольство москвичей сегодня нашли отражение в гораздо более длительной истории; знаки и голоса тех, кто вышел на улицы в последние несколько месяцев, перекликаются с голосами и письменами прошлых поколений.

Две московские сталинские высотки: вдалеке МИД и МГУ.Фото Анны Аничковой, 2011 год.

Мое исследование посвящено крупномасштабному строительному проекту, проводившемуся в Москве в конце 1940-х и 1950-х годах. Проект начался в 1947 году, и в нем было построено восемь небоскребов в советской столице, но только семь были построены до конца. Этот проект реконструкции сталинской эпохи был направлен на превращение Москвы в столицу мирового класса, достойную своего статуса центра не только Советского Союза, но и расширяющейся социалистической сферы. Планировщики сталинской эпохи искали вдохновения в иностранных, капиталистических городах, все время обещая превзойти «Запад» в его собственной игре.Как говорил Сталин в 1947 году, «люди едут в Америку и возвращаются в изумлении, говоря: «О, какие огромные здания! Пусть они приедут в Москву и увидят, какие у нас здесь здания, — пусть они полюбуются на них!» [1]

Этот воображаемый образ времен холодной войны определял городское развитие Советского Союза на десятилетия вперед. Но еще в 1947 году, прежде чем московские небоскребы могли служить маяками социализма и образцом для социалистического градостроительства за рубежом, участки, выбранные для их строительства, должны были быть расчищены.При этом десятки тысяч москвичей были вынуждены покинуть свои дома.

В рамках схемы, аналогичной той, что реализуется сегодня в Москве, советские чиновники конца 1940-х годов обязались переселить вынужденных переселенцев в новые дома. Жители сталинской эпохи по-разному отреагировали на это насильственное переселение. Переселение дало возможность избежать ужасных условий жизни, в которых многие страдали в своем существующем жилье, но новые жилые районы, построенные для переселения, были плохо расположены.В то время как участки, выбранные для строительства небоскребов, в основном располагались в центре города, большая часть жилья, построенного для перемещенных лиц, находилась за чертой города. Жители, прожившие жизнь горожанами, вряд ли стремились покинуть город. Как они доберутся до работы? Хватит ли товаров и услуг? Как их дети будут добираться до школы?

Зарядье в начале 1940-х до перепланировки небоскреба. Смотрите это и другие фото здесь.

В 1952 году группа жителей центрального московского района Зарядье, недалеко от Кремля, написала коллективное письмо с жалобой на ситуацию Сталину.Небоскреб, запланированный для «Зарядья» (сооружение так и не было достроено), к 1952 году уже строился, но этих соседей еще предстояло отселить. В их письме говорилось об ухудшении жилищных условий, с которыми они столкнулись, поскольку были вынуждены оставаться в квартирах, расположенных непосредственно на строительной площадке. Но хотя эти жители выступали за скорейшее переселение, они также возражали против переселения на окраины города и настаивали на новом жилье в центре Москвы.

Это коллективное обращение, как и многие подобные письма, дошло до первых лиц, которые направили его по цепочке с указанием, в данном случае к прокурору, которому было приказано «расследовать и принять меры».В течение месяца следствие установило, что эти жители «Зарядья» действительно жили в антисанитарных и небезопасных условиях. Через несколько месяцев их переселят, но не в желаемое жилье в центре. Вместо этого эти соседи оказались западнее Москвы в районе Кунцево. Там они жили вместе со строителями небоскребов, которые сами были переселены в столицу. Сотни подобных писем написали жители, чья жизнь также была замешана в сталинской схеме перестройки Москвы.Некоторые авторы писем увидели, что их просьбы были удовлетворены государственными чиновниками, готовыми помочь; другие этого не сделали.

Сегодня, когда москвичи пытаются осмыслить свою жизнь и свое будущее в условиях последнего раунда сноса домов, некоторые вспоминают более долгую историю перемещений по инициативе государства. «Они вытесняют людей, как при Сталине», — сказал один из активистов ранее в этом году. Действительно, как и при Сталине, москвичи не идут по плану спокойно.

Но в этой истории есть и глобальный элемент.Проекты реконструкции городов, где бы они ни осуществлялись, оказывают долгосрочное воздействие на местное население.