Ремонт квартир с нуля: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

ремонт квартиры с нуля в новостройке

            Ремонт квартиры с нуля в новостройке.

  Чем отличается ремонт квартир с нуля в новостройках от ремонта в старых квартирах? Прежде всего, тем, что квартиры там новые. Если Вы не планируете, ремонт с перепланировкой, Вам не придётся, оплачивать демонтаж, удаление старых обоев и плитки, снятие слабой или заражённой плесенью штукатурки, демонтаж антресолей. Вынос и вывоз мусора – также обойдётся дешевле.
 
  Дома в новых районах, как правило, строят более продвинутые фирмы, широко применяя инновации, используя новые проекты и технологии! Это сокращает, затраты и себестоимость, а значит и цену жилья. Так же, новые дома, красивее и функциональнее. Прилегающая территория благоустроенней.  
 
  В новых микрорайонах, продумывается вся инфраструктура и транспортное сообщение. Зачастую организуются подземные парковки под домами, или гаражные комплексы вблизи жилого массива.

  Продвинутые технологии, позволяют сделать стены ровнее, потолочные плиты без стыков, а штукатурку в санузлах, годной под плитку. Это существенно снижает стоимость отделки квартиры, до 40!%!

 

  Также, квартиры построенные по новым проектам, более комфортны и просторны, что позволяет использовать современный дизайн-проект и новые методы декоративной отделки жилых помещений.

  Ещё одно преимущество новых районов, отсутствие старых проблем, таких как; плохой вид из окон на старые постройки, сараи и гаражи, нехватка парковочных мест и трудный подъезд. Отсутствуют и популярные с давних времён, места распития и массовых гуляний. Меньше и несанкционированных, общественных туалетов, так как меньше случайных прохожих. Да и вообще – мало не местных!

  Жители новостроек, как правило, обеспеченные люди, а значит и культура – выше, нет социально слабых элементов, зачастую терроризирующих жителей старого города.      Множество приезжих, исключает деление по национальному, религиозному и другим признакам. Нет самого понятия «наш». В школе, Вашего ребёнка, вряд ли будут дискриминировать, отмороженные аборигены, потомственные алкоголики.

 
  В высотках осуществляется охрана, контроль за гостями. В подъездах не будет сборищь. В домах, построенных по новым проектам, предусмотрены и места общего пользования, не занятые под магазинчики, рюмочные и парикмахерские.

  Наличие грузового лифта – серьёзное обстоятельство, позволяющее ощутимо снизить цену ремонта квартиры. Пластиковые окна, как правило, установлены застройщиком, а значит дешевле, и их приобретение и монтаж, можно вычесть из смёты на ремонт квартиры.

  За частую, мастера отделочники и бригады отделочников, учитывая экономию времени, на передвигании мебели, возможность складирования части материалов в охраняемом общественном коридоре, делают вычет из сметы на ремонт квартиры под ключ (скидку).

  Другие преимущества новостроек, я описал (ударение на последнем слоге – шутка) в статье:
«Правград Калуга»
.
  В следующих статьях, я приведу обзор новостроек Калуги, сравнительные характеристики и особенности ремонта и отделки квартир по каждому микрорайону.
 За прошлый сезон (2013г), наша бригада отремонтировала пять двухкомнатных квартир в новостройках. Одщая стоимость дешевле для владельцев. Такая вот статистика. 
  Удачного Вам ремонта и счастливой жизни, в новой квартире и новом, комфортном и престижном районе!
                 

 

comments powered by HyperComments

Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов│ РемонтУм

Планирование пространства наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Подготовьте минимальные удобства для работы Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление
По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделка откосов Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок В этот этап также входит установка светильников.

«Ремонт квартиры с нуля в новостройке»


Как это можно сделать? Конечно же, попытаться провести ремонт самостоятельно. Для этого нужны золотые руки, мудрая голова и хороший запас информации. Ремонт своими ручками с нуля, естественно, будет длиться намного дольше, чем, если бы работу выполняла бригада профессионалов, однако хозяин квартиры все постарается сделать на совесть, сможет существенно сэкономить расходы на ремонт, так как не будет привлекать к делу специалистов.

Вообще строители не советуют начинать капитальный ремонт сразу же после получения квартиры в новостройке, так как дом может чуть-чуть осесть, и тогда это повредит наведенной красоте. Так, более заметная усадка свойственна высоким кирпичным домам, нежели, к примеру, низким зданиям, созданным из монолитных блоков. Обычно внешне усадка никак не будет заметна, хотя разве что весы будут показывать неточный вес из-за неровной поверхности пола или масло на сковородке вечно будет стекать на один край. А бывают случаи, когда венецианская штукатурка трескается или деформируются стеновые панели.

Эксперты в области строительства советуют делать капитальные ремонт в новостройке только через пару лет. Однако далеко не все хозяева нового приобретенного жилья готовы ждать так долго, и поэтому таким нетерпеливым людям следует выбирать для ремонта сверхпрочные и податливые материалы, которые не будут бояться деформации. К таковым, допустим, можно отнести: обои, имеющие тканевую основу, специальные натяжные потолки, деревянные паркеты. Крайне не рекомендуется использовать керамическую плитку первые несколько лет.

Планируя ремонт с нуля в новостройке, не следует покупать самые дорогие материалы. Пусть первый ремонт будет представлять собой эконом-вариант (насколько это возможно). Так, с чего же стоит начать ремонт с нуля в новостройке? Прежде всего, придется выполнить самые грязные и пыльные работы: установку окон, оштукатуривание стен с целью выравнивания поверхностей. К тому же, следует провести стяжку пола, поработать над разводкой труб и электрической проводкой.

Если есть желание сделать перепланировку и демонтировать некоторые стены, то обязательно нужно обратиться в БТИ, спросив там на это разрешение, ведь произвол хозяев может нанести огромный ущерб всему строению дома. В связи с этим, после разрешения БТИ на снос стены лучше вызвать профессионалов, которые сделают все хорошо и грамотно. Добавлять новые стены, то есть перегородки, конечно же, намного проще. Стоит отметить, что обычно их выкладывают из кирпича. После того, как дела со стенами решены, можно начинать монтировать окна, предварительно проведя их теплоизоляцию при помощи монтажной пены. Далее можно приступить и к стяжке пола, для чего нужно замерить сначала его высоту, а потом при помощи бетонного раствора следует выровнять пол.

Разводку водопроводных труб также при желании можно провести самостоятельно. Для этого лучше отдать предпочтение трубам из полипропилена, ведь они более удобны в использовании. К тому же, не лишним будет заметить, что разумнее выбрать коллекторную разводку, потому как она способна прослужить лучше и дольше. А при создании отверстий для полипропиленовых труб в стене стоит сделать диаметр дыр в несколько раз больше, так как от горячей воды трубы способны значительно расширяться.

После того, как вы разберетесь с водопроводом, можно приступать к монтажу электропроводки, а именно: счетчиков, розеток, выключателей, которые должны находиться в доступных местах. Далее нужно проверить, нет ли пустот в стенах, и если они существуют, необходимо их заделать. Потом приступаем к шпатлевке и оштукатуриванию стен. После этого можно уже заниматься косметическим ремонтом…

Ремонт квартир под ключ в Калининграде — МетропольСтрой

Грунтовка стен

Кв. м.

40

Шпатлевка стен под обои

Кв. м.

190

Шпатлевка стен под покраску

Кв. м.

290

Монтаж натяжных потолков

Кв. м.

400

Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса)

Кв. м.

580

Установка унитаза обычного

Шт.

1350

Установка смесителя для ванны

Шт.

770

Облицовка плиткой (стены)

Кв. м.

600

Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка

Кв. м.

220

Покраска стен в белый цвет

Кв. м.

160

Монтаж ламината (по готовому основанию)

Кв. м.

230

Покраска потолков в белый цвет

Кв. м.

200

Установка умывальника

Шт.

1400

Нанесение жидких обоев

кв.м

230

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Ремонт квартир в новостройке отличен по многим пунктам от ремонта «вторичного» жилья. Бывает, желая сэкономить, собственники жилища предпочитают минимально-необходимую отделку квартиры.

Но экономия в начале — приводит к существенным тратам в конце. Дополнительные траты понадобятся для доводки помещения до состояния пригодности к проживанию. Только возведенные строения обязательно дадут «просадку», и, если проводить ремонт в новостройке, надо понимать, как здание изменяется во время этого процесса.

Что подразумевает ремонт с нуля в новостройке

Наша компания находится в Москве и проводит ремонт квартир с нуля в новостройке в нашем городе и Московской области, применяя свой опыт и прислушиваясь к желаниям и требованиям клиента.

Весь комплекс работ мы осуществляем исходя из выбранного дизайна, реализовывая любые задумки. Наша фирма сможет обеспечить безопасность, уют и, конечно, комфорт проживания после ремонта квартиры с нуля благодаря:

  • применению только лучших стройматериалов и новейших методов;
  • следованию требований СНиП;
  • постоянной проверке всех работ по ремонту с нуля в новостройке.

Мы сделаем вашу квартиру уютной и функциональной, чтобы была возможность сполна насладиться проживанием в ней. Цена наших работ зависит от типа ремонта и площади.

Беспокоясь о ремонте квартиры в новостройке нужно помнить о просадке здания в первые годы. Монолиты не дают сильной усадки, в таких домах можно осуществлять любые работы в полном объеме и сразу. Собранные из панелей, а так же кирпичные здания усаживаются долго и непредсказуемо. В таких домах дорогой ремонт квартиры можно начинать спустя год-полтора после окончания строительства.

Чтобы бюджет ремонта квартиры в новостройке оставался в разумных пределах, с основательным ремонтом в таких домах надо повременить несколько лет. Сократить сроки поможет применение в отделке специальных материалов, компенсаторов явлений усадки.

Варианты ремонта в новостройках

Прежде, чем провести ремонт квартиры в новостройке, нужно определиться с типом ремонта в зависимости от первоначального состояния помещений. Подрядчик сдает дома в трех вариантах состояния:

  1. Без отделки. Обычно такой вариант попадается в монолитах эконом-класса, там квартира ограничена стенами, планировка свободная. Все коммуникации заведены, обустроено остекление. Тут требуется ремонт квартиры с нуля.
  2. Черновая отделка. Такой вариант попадается в кирпичных домах и монолитах среднего класса. Кроме коммуникаций, присутствуют внутренние стены, разводка электрики. Почти такие же работы, какие предусматривает ремонт квартиры с нуля. Многие захотят все переделать под свои потребности.
  3. Готовая отделка. Полностью готовый к вселению вариант. По необходимости можно поменять дизайн. При таком варианте ремонта квартиры с нуля в новостройке можно прилично сэкономить.

Особенности разных стадий работ по ремонту

Как начинается ремонт в новостройке? Первый шаг — разработка индивидуального проекта. Для изменения числа стен или их местоположения необходимо оформить разрешительные документы в соответствующих органах.

Полный ремонт квартиры с нуля в новостройке делится на этапы — подготовительные работы и финальная отделка. Оба этапа имеют свой список обязательных процессов.

Обычно подготовительные работы начинают с демонтажа, если он необходим. Потом ставят стены, делают нужные для коммуникаций отверстия и убирают крупный мусор. Оконные рамы и подоконники монтируют, но не убирают защитное покрытие, двери меняют на более качественные или соответствующие разработанному дизайну.

Далее ремонт квартиры с нуля в новостройке подразумевает обустройство всех коммуникаций. Монтаж элементов отопления, электропроводки и точек подключения к сети, а так же холодной и горячей воды происходит по проекту и согласно технике безопасности.

Этап подготовки пола во многом зависит от технологии заливки и сушки стяжки. До этого, полы необходимо утеплить, гидроизолировать и армировать металлической сеткой. Во избежание растрескивания, сохнущую стяжку нужно залить во всех помещениях одновременно и не трогать несколько дней до высыхания.

Не обойдется ремонт с нуля в новостройке без подготовки стен. Их выравнивание происходит при помощи штукатурки или обустройства гипсокартонных конструкций. Вместе с этим делают откосы и проводят телефон, кабельное ТВ, интернет.

Далее, переходят к санузлам и кухне. Обычно, во время проведения ремонта в новостройке в нашем городе, керамическую или каменную плитку применяют в виде финального материала в санузлах и кухне. При ремонте с нуля в новостройке так же становится популярным декорированная керамогранитная плита.

Выравнивание потолка осуществляют гипсокартоном или натяжным потолком. В это же время необходимо провести работы по подготовке подключения освещения. Электропроводку протягивают через технические отверстия и пустоты к местам подсоединения люстр и светильников.

По окончанию черновых работ, ремонт квартиры переходит к чистовой отделке. Во время нее выполняют такие работы:

  • финальное оформление потолка и освещения;
  • декорирование стен;
  • обустройство финального покрытия пола.

На последних этапах ставят и подсоединяют сантехнику и бытовую технику, а также устанавливают встраиваемую мебель и прибирают весь мусор.

Стоимость ремонта в квартире в новом доме

При осуществлении ремонтных работ главное подсчитать и запланировать траты и не выходить за грани бюджета.

Для понимания, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке с нуля, надо подготовить предварительную смету. В ней нужно учесть:

  • количество и трудоемкость работ;
  • количество и стоимость необходимых материалов;
  • площадь пола и высоту стен у помещений;
  • оригинальность дизайна.

Цена услуг нашей компании ниже конкурентов, благодаря оптимизации в проведении всех подготовительных и основных работ. С нашими специалистами ремонт квартиры в новостройке с нуля делается быстро, качественно и по заранее согласованному проекту.

Ремонт квартиры с нуля — особенности. Услуги ремонта квартиры в новостройке в Москве


Для каждой семьи необходимо иметь дом, в котором они будут чувствовать себя уютно. Российское государство предоставляет множество возможностей для приобретения собственной квартиры. Ежедневно в Российской Федерации завершаются миллионы многоквартирных построек, в которые заселяются тысячи счастливых семей. Но перед заселением необходимо создать условия для проживания. Для этого компания предоставляет качественные услуги ремонта квартиры с нуля в новостройках или в старых районах Москвы. После завершения клиенты получат уютную, практичную квартиру, ремонт в которой не понадобится еще долго. Опытные специалисты в процессе используют только высокопробный материал с усиливающими положительные свойства обработками, не вредящими окружающей среде и здоровью человека. Вместе с красивым интерьером в дом придут гармония, любовь и спокойствие. Наладятся внутренние семейные конфликты, а приглашенные гости не захотят покидать комфортное гнездышко.

Виды


Перед преступлением к процессу, как и в любом другом деле, нужно предварительно оценить ситуацию. Для этого специалист звонит по указанному в заявке телефону, договаривается о встрече в удобное для заказчика время и выезжает на место для осмотра. Это поможет определить примерный объем материалов и тип необходимого ремонта.

  1. Косметический.
    Если в помещении промелькивают мелкие дефекты, потому что прежние собственники позаботились о покупателях, то можно обойтись быстрым косметическим ремонтом.
  2. Капитальный.
    Тип подходит для ремонта квартиры с нуля в новостройках. В этом случае выполняется ремонт всего. Начиная с инженерных систем, заканчивая дополнительными обработками, усиливающими безопасность жильцов, увеличивающими эстетичность вида. Процесс также понадобится при перепаланировке, объединении или разъединении комнат.

Ремонтники берутся за работу любой сложности и объема.

Пакет документов

Профессионалы совместно с заказчиком разрабатывают подробный проект, который будет наглядно описывать будущий интерьер квартиры. Также проектирование экономит средства клиентов на услугу ремонта квартиры с нуля, так как максимально точно рассчитывает необходимое количество материалов.

Следующий этап — это расчет ориентировочной сметы, которая позволяет заранее спланировать все расходы. Итоговая стоимость предоставленной услуги может отличаться от теоретической в связи с повышением цен на материалы или незапланированными изменениями проекта. Разница редко появляется и не превысит 10 %. Оплата производится только после предоставления в срок или раньше соответствующего договору результата.

Завершает документационный пакет договор, составленный высококвалифицированными юристами, выгодный обеим сторонам. В нем будут прописываться сроки выполнения, условия оплаты. Соблюдение требований и условий сделки обязательно.

Клиент должен лишь выбрать будущий дизайн помещения и материалы для него. Фантазия лучших дизайнеров совместно с пожеланиями заказчика, установленными стандартами и правилами создают прекрасный интерьер. А индивидуальный подход к каждому клиенту придаст проекту неповторимости.

Фирма предоставляет услуги только квалифицированных опытных специалистов, способных дать дельный совет, оставив право самостоятельного решения заказчику. О добросовестности бригады свидетельствуют соответствующие сертификаты и позитивные отзывы предыдущих клиентов. После предоставления результата не придется делать работу над ошибками, прибегая к немалым денежным затратам. РемонтВМСК работает напрямую с производителями, что говорит о высокой пробе используемых материалов. Это также повышает качество ремонта. Отсутствие посредников достаточно экономит деньги заказчика. Организация строго следит за четким соблюдением сроков. Современное высокотехнологичное оборудование, специальные многофункциональные инструменты, гибкий график, согласно которому ремонтники могут выходить по праздникам и выходным существенно сокращают время выполнения, а богатый насыщенный опыт не позволит ускоренному темпу снизить качества. Каждая стадия контролируется поэтапным планом действий и строительными стандартами и правилами.

Мы работаем во всех районах Москвы и МО:
Центральный административный округ ЦАО:

Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский,Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.

Северный административный округ САО:
Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино Восточное, Дегунино Западное, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский.

Северо-Восточный административный округ СВАО:
Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща,Медведково Северное, Медведково Южное, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский.

Восточный административный округ ВАО:
Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово Восточное, Измайлово, Измайлово Северное, Косино Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники.

Юго-Восточный административный округ ЮВАО:
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый.

Южный административный округ ЮАО:
Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.

Юго-Западный административный округ ЮЗАО:
Академический, Бутово Северное, Бутово Южное, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево.

Северо-Западный административный округ СЗАО:
Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково.

Западный административный округ ЗАО:
Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино Северное, Тушино Южное, Хорошёво-Мневники, Щукино. Зеленоградский административный округ ЗелАО: Крюково, Матушкино, Савёлки, Старое Крюково

на сайте указаны цены за м2.

Обычно квартиры в новых домах — это пустые бетонные коробки с окнами и входной дверью. Иногда застройщики проводят небольшую черновую отделку, но чаще — сдают помещение даже без межкомнатных перегородок. При покупке жилья в новостройке нужно сразу отложить средства на ремонтные и отделочные работы.

Качественный ремонт квартир в новостройке «с нуля» не может быть дешевым и быстрым. Хорошие отделочные материалы, надежная сантехника и электрика потребуют определенных затрат. Примерная длительность ремонта — от 1,5 месяцев и более. Точные сроки зависят от состояния и площади квартиры, пожеланий заказчика.

Наши мастера помогут сделать качественный, но недорогой ремонт квартиры в новостройке. Специалисты расскажут, как сократить расходы без ущерба для состояния жилья. Мы работаем без предоплаты: до начала отделки нужно только внести небольшой аванс на покупку материалов. Стоимость каждого этапа работы будет указана в смете. Оплачивать ремонт можно по частям после окончания каждого этапа.

Ремонт квартир «с нуля» в новостройке: цены и особенности

Сделать ремонт быстро, качественно и недорого поможет подробный дизайн-проект. Уже на стадии подготовки нужно определиться с планировкой и примерной расстановкой мебели. На основании проекта специалисты составят поэтапный план работ, смогут оценить расходы строительных и отделочных материалов, рассчитать точные цены черновой и чистовой отделки.

Заказать уникальный дизайн-проект удобно на нашем сайте. Стоимость разработки документации зависит от площади помещения. Цены за квадратный метр смотрите на сайте или уточняйте у наших менеджеров.

Иногда квартиры в новостройках сдают с черновой отделкой. К сожалению, застройщики часто проводят отделочные работы с многочисленными нарушениями. Чтобы ремонт был качественным, важно устранить все ошибки застройщика до начала чистовой отделки, даже если это увеличит итоговую стоимость работ.

Цены на ремонт квартир в новостройках

Стоимость ремонта квартиры в новостройке «с нуля» или после черновой отделки от застройщика специалист сможет рассчитать после разработки проекта. Мы работаем с готовой проектной документацией и можем создать уникальный дизайн-проект, полностью отвечающий Вашим требованиям.

Ниже указана примерная цена за квадратный метр при ремонте квартиры в новостройке. Разница стоимости в прайсах «Эконом», «Стандарт» и «Элитный» зависит от:

  • объема работы,
  • используемых отделочных материалов,
  • выбранных способов отделки и др.

Если работы начинаются «с нуля» или нужно повторно провести черновую отделку, стоимость может быть выше. Точную цену за м2 менеджер назовет после осмотра объекта. Пришлите нам проект или вызовите сметчика, и уже через несколько дней Вы узнаете, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке. Звоните!

Примеры наших работ

        

 

  Однокомнатная квартира 40 м2 Двухкомнатная квартира 60 м2 Трехкомнатная квартира 80 м2 Четырехкомнатная квартира 100 м2
«Эконом» от 8 750 руб/м2 от 350 000 руб от 525 000 руб от 700 000 руб от 875 000 руб
«Стандарт» от 10 480 руб/м2 от 419 200 руб от 628 800 руб от 838 400 руб от 1 048 000 руб
«Элитный» от 14 750 руб/м2 от 590 000 руб от 885 000 руб от 1 180 000 руб от 1 475 000 руб

4 совета по ремонту квартир для вашего следующего проекта

Ремонт вашего дома может стать увлекательным проектом, но также и трудным. Проживание в квартире увеличивает вероятность того, что вы столкнетесь лицом к лицу с проблемами, поскольку вопрос об этажах, соседях и разрешениях может создать дополнительные проблемы. Прочтите советы по ремонту квартиры, которые помогут сделать процесс более гладким.

Разберитесь в деньгах

Вы не можете начать такую ​​большую работу, как ремонт квартиры, не проверив предварительно свои финансы.То, сколько вы готовы потратить, напрямую повлияет на то, в какие материалы и отделочные работы вы можете инвестировать и каких подрядчиков вы можете нанять. Кроме того, если вы не установите строгий бюджет, легко потерять контроль над своими расходами.

Начните с того, что изложите на бумаге именно то, чего вы хотите достичь. Хотите обновить всю квартиру или полностью переделать отдельные комнаты? Затем попробуйте составить прайс-лист на работу любого размера и убедитесь, что в нем учтены бытовые приборы, мебель, электромонтажные работы и многое другое.Когда у вас есть прайс-лист, вы можете изменить его в большую или меньшую сторону в соответствии с вашим общим бюджетом.

Стремитесь отложить дополнительные деньги на скрытые и непредвиденные расходы. Нет ничего хуже, чем попасть в ловушку, и в результате ваш ремонт сорвется.

Начните планировать свое видение

Если вы рассчитываете свои затраты, как в приведенном выше примере, вы также даете себе прочную отправную точку для планирования. Теперь возьмите то, что вы знаете, что хотите сделать, и начните превращать их в последовательный план с отметками времени и затратами.Также стоит обратиться к своему агенту по недвижимости, чтобы узнать, какие улучшения в доме принесут вам максимальную рентабельность инвестиций, если вы планируете продажу в ближайшее время. Например, Даррен Робертсон из Darren Robertson Homes говорит, что лучшие улучшения дома, если вы хотите повысить его стоимость, — это замена изношенных гаражных ворот, незначительный ремонт кухни и добавление деревянной террасы.

Затем визуализируйте, как вы хотите, чтобы выглядел окончательный результат, и построите свой план вокруг этого. Вам нужно будет заранее заказать материалы, краску и мебель, которые должны соответствовать вашему видению.Вы можете проконсультироваться в журналах по дизайну интерьера или в социальных сетях, чтобы составить лукбук.

Просто помните, что любой большой ремонт потребует менее интересных работ по пути, особенно в начале. Поэтому учитывайте время, чтобы вырвать пол и обновить сантехнику на начальных этапах ремонта.

Обратитесь к профессионалам

После того, как вы выяснили, что нужно делать, и когда вы сможете начать связываться с подрядчиками и поставщиками, помните, что часто придется смириться с долгим ожиданием, поэтому важно набраться терпения.

Вы также должны иметь в виду, что любые подрядчики, с которыми вы контактируете, должны быть согласованы с другими. Например, нет смысла назначать декоратора, если ваш электрик не внес свою лепту за кулисами. Таким образом, вам нужно начать формировать свою команду как можно раньше, чтобы все они могли сыграть свою роль в соответствии с вашим графиком.

Вы можете рассмотреть возможность обращения в конструкторскую фирму, которая может предложить более широкий спектр услуг и координировать их внутри компании.Вы также можете нанять менеджера проекта с большим опытом взаимодействия с фирмами и отдельными генеральными подрядчиками, который возьмет на себя эту работу за вас.

Начать проект

Ваш бюджет рассортирован, план составлен, и ваши подрядчики готовы к работе. Наконец, пришло время заняться ремонтом. Теперь этот этап будет выглядеть у всех по-разному, в зависимости от масштаба их плана. Как правило, все проекты ремонта должны начинаться с необходимых ремонтных работ.

Скажем, например, что ваша собственность подвержена наводнениям или уже была в прошлом. Предположим, вы не принимаете соответствующие меры, чтобы исправить какие-либо проблемы сейчас или предотвратить их повторение. В этом случае всю тяжелую работу, которую вы вложили в ремонт, можно легко свести на нет в один неожиданно дождливый день.

После завершения ремонта можно начинать творить чудеса. Снимаете ли вы старые устройства, добавляете новые слои краски или выбираете новые системы и приборы, именно в этот момент все действительно начинает складываться.

Правильный подход к ремонту квартиры

Ремонт квартиры — занятие стоящее, но оно также может быть очень трудоемким и дорогостоящим. Чтобы не тратить лишнее время, деньги или важные ресурсы, следуйте приведенным выше советам. Они дадут вам отличный фундамент, на котором вы сможете построить идеальную квартиру.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем совершать любую сделку с недвижимостью.

32 архитектора раскрывают разбивку бюджета для проектов в диапазоне от 1,5 тыс. До 910 тыс. капитальный ремонт квартиры за 910 700 долларов. Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое. Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Портлендская пара спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов.

Компактный дом Скотта Муни и Лорен Шумакер на заднем дворе расположен в задней части их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер. Вдохновленная щедрыми стимулами города к созданию дополнительных жилых домов (ADU) и желанием уменьшить их воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологичности. основной.Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года сказочный макияж за 19 тысяч долларов

Дуэт мужа и жены, создавший Colorado Caravan, преобразил Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов. Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года супружеская пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов. Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно перешел на преобразование других структур, таких как грузовые контейнеры и, в конечном итоге, трейлеры Airstream. Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал для пары.А если их поражает настроение, у них также есть возможность отправиться на прогулку.

Усталый дом на колесах обновлен и продается за 21 тысячу долларов.

Семейная пара из Феникса обновила кемпер Jayco 2004 года и вернула его на рынок.

Семейная пара из Феникса, штат Аризона, Стив и Трина Шолин привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах. Их последний проект? Пятое колесо 2004 года Jayco Designer RLTS-33 футов площадью 350 квадратных футов, которое было еще хуже изнашиваемым, пока дуэт не переделал его полностью на общую сумму 21 345 долларов.Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встреч на заднем дворе за 13 тысяч долларов.

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и террасы, что облегчает перемещение между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету.В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж был большим и малоиспользуемым», площадью 540 квадратных футов. «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое расширило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он. «Подход к крыльцу был ответом.«В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, а затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен со стороны закрытого крыльца, чтобы заменить ее экраном. В результате? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превращается в шикарный крошечный дом за 27 тысяч долларов

Джек Риченс, эксперт по ремонту фургонов, создавший «Переездной дом», приложил все усилия для этого невероятного переоборудования.Белые и светлые деревянные шкафы, а также веселая голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно преобразовал фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится местом для жизни и работы за 124 тысячи долларов.

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Обладая одной ногой в индустрии технического дизайна, а другой твердо придерживаясь мира искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала копить деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни / работы и После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях, она наконец увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот — выиграла бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — чем-то, что она могла бы сломать и снова создать. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила перед собой еще более высокую цель: превратить это пространство в дом своей мечты с бюджетом всего в 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительную переделку за 190 тысяч долларов.

. «Минималистская мебель и лампы усиливают абстракцию проекта, а выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в разгаре поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй этаж.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство именно по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его постройки в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в свой устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились за помощью. в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их отчетливо современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тыс. Долларов

Супруга из Нью-Йорка Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. домой.Дом состоит из двух уровней и холла на верхнем этаже в передней части верхнего этажа.

Устав от городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, помощник врача дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, приобрели дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они совершили покупку импульсивно и даже не подозревали, насколько близко дом находится к озеру Норт-Саут и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, а теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тыс. Долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерской работы в школе своего сына — настолько серьезно, что даже спроектировал и помог построить новый курятник для школы.Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, которая использует все преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии был переделан в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Жилая площадь Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов, расположенных на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с уже устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом, чтобы соответствовать действующим нормам, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с лучшей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. Осака подвержена высокому риску землетрясения, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы дом выдержал прочную защиту, если в будущем на его фундамент повлияют толчки.Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающая реконструкция квартиры — сочетание высокого и низкого за менее чем 100 тысяч долларов.

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что сможет придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты — нелегкая задача. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего декора. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, использовала свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего переделала спальню мастера за 29 тысяч долларов.

Эшли и Росс Голдман документировали ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов.

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом простоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять зимние ботинки», — говорят супруги.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену напольного покрытия, замену оборудования, покраску и подключение нового освещения, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм штата Вермонт», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как он освещает свет во второй половине дня. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте пахнет потрясающе.»

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное, подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная однажды в 80-х годах, предыдущая кухня имела L-образный дизайн, который владельцы хотели заменить островком и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors удовлетворила их просьбы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Работая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, а также заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тысяч долларов.

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел легендарную историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был счастлив связаться с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большую часть выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

В обычной ванной модернизируют лицо в стиле ретро за 17 тысяч долларов.

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Детройт на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная лентой Instagram Design Bar Detroit, клиентка обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, который она придумала «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную реконструкцию, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». Мыслим между нами и клиентом «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Ремонт, завершенный чуть более чем за 17 000 долларов, лишил главную ванную комнату площадью 40 квадратных футов до гвоздей и представил новые материалы и приспособления. создать «яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal обновила свой Fixer-Upper за 63 тыс. Долларов

Не боясь запачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи.

К тому времени образ жизни блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы реконструировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она уже была на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие предыдущего опыта, пара переделала свой дом, потратив всего 63 тысячи долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тыс. Долларов

Флоридская фирма Process Architecture предлагает современные, доступные по цене дома с низкими эксплуатационными расходами, которые предлагают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи из числа ЛГБТ, снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по охране психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания лиц с высоким риском ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи из числа ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Денверская кухня получила красивый макияж IKEA всего за 7,8 тысячи долларов.

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере подверглась недорогому ремонту с использованием продуктов IKEA и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни в Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном шкафы и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я знал с самого начала, что хочу кухню IKEA, потому что цены и варианты хранения непревзойденны. Поскольку это такое маленькое пространство, я хотел максимально использовать его , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и бытовую технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия возвышается над гаражом в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов.

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на уменьшение нехватки жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство дополнительных жилых домов (ADU), семья из Лос-Анджелеса вскоре присоединилась к усилиям по преодолению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически ориентированную однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они прожили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придает современный вид своему лофту в Сан-Франциско

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в современный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, запятнанными и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу.«Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, так что это было особенно уныло и напоминало капсулу времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и без каких-либо структурных или внешних проблем, пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была фантазия о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тыс. Долларов

Пара из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где они сейчас живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Прежде чем приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23 000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, на которой установлен холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тыс. Долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по озеленению интерьеров Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя его оценили в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, так как Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современные массирования середины века заставили многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов.

Облицованная черепицей студия Fish Scale площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс выдачи разрешений. Семья Харас реализовала проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы освободить, как объясняет Майкл, «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме».

Построенный менее чем за 10 тыс. Долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а разрабатывает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене очень понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный вырос в малыша, и его коллекция игрушек соответственно увеличивалась, им требовалось больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех разработал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж превращается в студию в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов.

Гараж в Торонто преображается. by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело противоречит его компактным размерам в 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный по индивидуальному заказу, представляет собой доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях. .

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », на создание крошечного дома у пары потребовалось два года между их штатными работами. Амбициозный дизайн / строительство также усложнилось одновременным планированием свадьбы парой. Благодаря своему стесненному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за 910000 долларов

Когда пара из Бруклина попыталась отремонтировать коричневый камень в Крауне Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла ветхий дом из коричневого камня в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять какие-либо оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванных комнаты, а в подвале будет сдаваемая в аренду квартира. Все это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы там, где они могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутренности за 196 тыс. Долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, согретой деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной.В пристройке ко второму этажу площадью 500 квадратных футов теперь находится основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Роли в колониальном стиле заново изобретают за 260 тысяч долларов.

Пригородный колониальный дом в Роли, Северная Каролина, наполнен светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбюлем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбуль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится обшитая кедром рабочая комната. В недавно открытых жилых помещениях установлены окна от пола до потолка, выходящие в сад.Кранбуль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за $ 34 800

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась масштабному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Ловелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Этот модный многоквартирный домик в Остине стоит менее 515 тысяч долларов.

Расположенный в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу — объединить три устройства под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько односемейных резиденций по всему Остину. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, работавший над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.Легг говорит, что заказчик также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, разместить три жилых помещения на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить расходы. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс. долларов.

Дополнительная литература:

36 Потрясающие «До и после» ремонта современного дома

Стоимость Реконструкция Дома vs.Стоимость строительства нового дома | Home Guides

Патрик Глисон, доктор философии, обновлено 1 августа 2017 г.

Исторически реконструкция обходилась дешевле, чем строительство с нуля. В районе залива это уже не всегда верно, если вы уже не владеете домом, который планируете реконструировать.

Смета нового строительства в районе залива

Если исключить стоимость земли, новое жилое строительство в районе залива может стоить всего от 250 до 300 долларов за квадратный фут. При цене 300 долларов за квадратный фут дом площадью 1500 квадратных футов стоит 450 000 долларов без учета земли.Эта стоимость предполагает несколько вещей:

  • Участок под застройку относительно ровный.
  • Планы исходят от более дешевого дизайнера, а не от лицензированного архитектора.
  • Отсутствуют какие-либо бюрократические «подводные камни», которые возникают при подаче планов здания.
  • У потенциальных домовладельцев нет особых требований, их устраивает относительно бюджетный процесс строительства и жилье немного меньше среднего.

К сожалению, участки под застройку в районе залива обычно добавляют еще от 150 000 до 1 500 000 долларов к общей стоимости. Например, в июле 2017 года небольшой участок площадью 0,17 акра в квартирах в Окленде был продан за 185000 долларов. Участки в Сан-Франциско продаются значительно дороже, часто более чем за 1 миллион долларов. В июле 2017 года компания Zillow разместила 16 лотов для продажи в Сан-Франциско, предлагая только один участок для строительства стоимостью менее 600000 долларов.

Удивительно, но стоимость жилья в Bay Area выросла до уровня, который делает описанный выше сценарий строительства — скромный новый дом площадью 1500 квадратных футов с общей стоимостью около 600000 долларов при строительстве на участке в 150000 долларов — относительно выгодной сделкой, которая может оказаться весьма выгодной. дешевле, чем пытаться купить и переделать «фиксатор-верх».«На самом деле, однако, ни один из вариантов — покупка ремонтного верха и реконструкция или покупка участка и строительство с нуля — не доступен в Сан-Франциско любому, кто не может поддержать ипотеку на сумму более 1 миллиона долларов.

Реконструкция дома, в котором вы уже владеете

Исторически сложилось так, что профессионалы в сфере недвижимости предполагали, что реконструкция дома обычно обходится дешевле, чем строительство дома с нуля. В Калифорнии в 2017 году это предположение должно быть обосновано. Если реконструирующий дом уже владеет домом, это предположение все еще остается в силе.Когда бюджет переоборудования ограничен, он или она имеет возможность сократить планы по мере необходимости; Реконструкция могла быть не более чем обновленной кухней, обновленными ванными комнатами и ремонтом существующих стен и полов. Перестройка существующего дома таким образом может стоить менее 100 000 долларов, хотя 150 000 долларов сделают процесс составления бюджета менее жестким.

Добавление новой крыши и нового сайдинга добавит еще от 40 000 до 80 000 долларов к затратам на реконструкцию дома площадью 1500 квадратных футов. Это говорит о том, что довольно существенная реконструкция этого дома обойдется в сумму от 140 000 до 230 000 долларов — намного меньше, чем 600 000 долларов, необходимых для покупки скромного участка земли в нетронутом пригороде Залива и последующего строительства на нем дома площадью 1500 квадратных футов.

Покупка верхнего фиксатора и реконструкция

Однако если сравнение проводится между строительством нового дома с нуля и покупкой фиксирующего верха для ремонта, историческое предположение о меньших затратах на реконструкцию вряд ли будет выполняться. верно в жилищной среде Калифорнии 21-го века. Калифорния переживает беспрецедентный жилищный кризис, вызванный высоким спросом, ограниченным жилищным фондом, сложными законами о зонировании и строительстве, а также темпами нового строительства, которые намного ниже прироста населения.

В результате покупка фиксирующего верха в нынешних условиях Калифорнии может стоить на больше, чем за квадратный фут, до реконструкции , чем строительство с нуля. Это звучит безумно — и, на самом деле, это безумие — но анализ недвижимости Paragon за 2016 год показал, что средняя стоимость фиксирующего верха в Сан-Франциско до ремонта составляла 920 000 долларов!

С точки зрения затрат, Сан-Франциско — худший случай в районе залива, но не настолько. В 2016 году цены на жилье в Окленде росли даже быстрее, чем в Сан-Франциско, увеличившись за 12 месяцев более чем на 16 процентов.Верхний фиксатор в Окленде по-прежнему дешевле, чем в Сан-Франциско, но, поскольку многие из них продаются по цене более 500000 долларов, стоимость квадратного фута после ремонта вряд ли будет дешевле, чем строительство с нуля.

Нижняя черта доступности

Обобщения сложного рынка жилья вряд ли когда-либо полностью верны; всегда будут исключения. Но можно сделать несколько выводов:

  • В 2017 году ни покупка земли и строительство собственного дома в Сан-Франциско, ни покупка ремонтного верха в Сан-Франциско и его реконструкция не доступны для тех, у кого доход меньше шестизначного.
  • Историческое предположение о том, что реконструкция обходится дешевле, чем строительство нового дома, остается верным только в том случае, если вы уже являетесь владельцем дома. В противном случае, в районе залива это не так, потому что даже фиксатор, который вы можете купить, будет дорогим.

Использование лазейки в строительных нормах

Есть одно обстоятельство, при котором капитальная реконструкция будет стоить меньше, чем строительство с нуля. Если вы владеете, скажем, обломками дома площадью 600 квадратных футов, вместо того, чтобы снести его и построить с нуля, рассмотрите преимущества сохранения достаточного количества существующего дома, чтобы квалифицировать его как реконструкцию в соответствии с Универсальным строительным кодексом ( UBC) или оперативный вариант в вашем конкретном населенном пункте.Вкратце, вам нужно сохранить фундамент и одну стену того дома, который у вас есть. Вы можете, в определенных пределах, затем добавить к этому фундаменту, чтобы создать дом большего размера. Вы также можете укрепить существующий фундамент (но в соответствии с действующим строгим кодексом это больше не требуется). Даже одна стена, которую вы сохранили, может быть почти полностью встроена в новую стену. Сколько денег это сэкономит вам при строительстве с нуля, зависит от специфики того, что у вас есть сейчас и что вы собираетесь строить, но, как любой подрядчик скажет вам, экономия будет значительной.

Расходы на перепланировку в Чикаго: кухня, ванная, весь дом

Справочник Sweeten по затратам на реконструкцию в Чикаго в 2021 году, включая кухню, ванну и весь дом (плюс бюджет на улицу и советы по получению разрешений!)

( Выше ) Реконструкция выполнена генеральным подрядчиком Sweeten Кристиной. Фото : Домашние фотографии Чикаго

Расчет стоимости ремонта дома может нервировать тех, кто впервые занимается ремонтом из Чикаго. Вы наконец-то перешли от мечтаний к ремонту своего дома.Начните со сбора некоторых основных деталей: знайте, что вы на самом деле можете себе позволить, и планируйте добавить к этому небольшой запас. Материалы, которые вы хотите использовать, также влияют на то, как много работы будет выполнено. Кроме того, все, что невидимо, — инфраструктура — повлияет на ваши расходы. Это может быть много проблем, особенно если вы делаете ремонт впервые.

К счастью, Sweeten проделал часть работы в этом руководстве по затратам на реконструкцию в Чикаго. В этом руководстве рассматриваются некоторые из основных категорий реконструкции: ремонт всего дома, кухня, ванная, пристройки, а также разрешения.Вы можете использовать эти данные, чтобы составить точный бюджет для ремонта в районе Чикаго.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Базовые затраты на ремонт дома в Чикаго

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома (включая рабочую силу и материалы), полученная от подрядчиков Sweeten и отчета о соотношении затрат и стоимости на 2021 год:

  • Полный ремонт дома: От 100 $ за квадратный фут
  • Бюджетная реконструкция ванны: 15 000–20 000 долларов США (из расчета 35 квадратных футов)
  • Ремонт ванны среднего класса: 21000 долларов (из расчета на 35 квадратных футов)
  • Реконструкция ванны высокого класса: 28 500 долл. США (из расчета 35 кв. Футов)
  • Бюджетная реконструкция кухни: 22000 долларов (из расчета 100 квадратных футов)
  • Ремонт кухни среднего уровня: 30 000 долл. США (из расчета 100 кв. Футов)
  • Реконструкция кухни высокого класса: 37 500 долл. США (из расчета 100 кв. Футов)
  • Реконструкция подвала: 40 000–75 000 долларов

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами.Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет от профи: Не ждите. Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все же подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Расходы на реконструкцию в Чикаго на квадратный фут

Обновление кишечника и восстановление без кишечника

Выпотрошить дом в значительной степени означает начать с нуля. Вы разнесете все на стойки или каркас и / или снесете стены. Поскольку это более сложно, средние затраты на вскрытие и реконструкцию дома начинаются с верхней границы диапазона от до 100 долларов США за фунта на квадратный фут. Напротив, реконструкция пространства внутри существующих стен будет происходить в нижней части. Например, реконструкция кондоминиума с одной спальней площадью 700 квадратных футов может стоить от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как рено кишечника, вероятно, превысит $ 100 000 .Эта работа обычно включает прокладку новых водопроводных труб и проводки, перемещение дверных проемов и, возможно, установку нового пола.

Полный ремонт кишечника дома стоит

Стоимость полного ремонта кишечника дома начинается с $ 100 за квадратный фут. Обратите внимание: объем работ обширен! Ожидайте демонстрацию, обрамление, изоляцию и гипсокартон, проводку, сантехнику, системы отопления / охлаждения, столярные изделия, краску, пол, плитку, светильники, электронику и всю отделку. (Это исключает бытовую технику, которая может значительно увеличить расходы в зависимости от того, насколько она высококлассная.По словам Райана, подрядчика Sweeten из Чикаго, «ремонт всего дома — скажем, 3000 квадратных футов — обойдется в $ 200000 по минимальной цене и начнется с $ 400000 по высокой цене. Все зависит от выбранных материалов ».

Стоимость ремонта влажной комнаты

Влажные помещения, подключенные к водопроводу, такие как ванные комнаты или кухни, обычно начинаются от $ 250 фунтов на квадратный фут. В городе ванные комнаты в кондоминиумах или кооперативах могут достигать 30 квадратных футов. Однако в отдельно стоящих домах они обычно больше 5 на 8 футов.Элитный ремонт, полностью выполненный по индивидуальному заказу с использованием роскошных материалов, может стоить более $ 700 за квадратный фут. Архитектурный дизайн и чертежи, снос, строительство, материалы, приспособления, освещение и отделка включены в плату.

Создайте буфер для вашего бюджета

Подрядчики могут прибавить к своим оценкам комиссию за превышение лимита. Это позволяет скрыть непредвиденные обстоятельства, которые определенно могут произойти. Избыток обычно составляет 10-15% от стоимости проекта. (Sweeten рекомендует, чтобы реставратор также оставил за собой как минимум 10-15% выше ставки).Однако не позволяйте цифрам шокировать вас: привлекательность генерального подрядчика заключается в том, что это универсальный магазин. Работа с подрядчиком охватывает практически все профессии, необходимые для работы. Это избавляет вас от работы по найму индивидуальных торговцев для выполнения различных аспектов вашего проекта.

Подрядчик Sweeten из Чикаго Брэд рекомендует реалистично оценивать, сколько вы можете потратить. «Вы не можете купить кольцо за 100 000 долларов с бюджетом за 5 000 долларов. Сначала определите своего подрядчика; они знают цены.И добавьте 15 процентов на случай непредвиденных обстоятельств ».

Средняя стоимость ремонта кухни в Чикаго

Стоимость бюджетного ремонта кухни

Типичная отправная точка — $ 22 000 из расчета на кухню площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на 2021 год, средняя стоимость ремонта кухни составляет доллар, 31 004 доллара за 200 квадратных футов. Это означает наличие в наличии шкафов, оборудования и столешниц, а также замену устаревшей техники на более новые и более энергоэффективные модели.

Средний ремонт кухни стоит

Sweeten обнаружил, что площадь в 100 квадратных футов на этом уровне финиша может начинаться с $ 30,000 . Согласно отчету о стоимости и стоимости, за кухню площадью 200 квадратных футов в среднем придется заплатить $ 81820 доллара. Это включает в себя нестандартное освещение, обновление 30 погонных футов полу-нестандартных деревянных шкафов, новые столешницы, остров размером 3 х 5 футов, двойную раковину из нержавеющей стали с однорычажным краном, вывоз мусора, встроенную посудомоечную машину, энергоэффективность. плита, вытяжка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и новые полы.

Элитная кухня по цене

Исходя из того, что видел Свитен, ожидаемые начальные затраты составят $ 37 500 за комнату площадью 100 квадратных футов на этом уровне финиша. Согласно отчету о стоимости и стоимости, стоимость кухни на 200 квадратных футов начинается от $ 160 000 . Ожидайте первоклассные индивидуальные шкафы с внутренней отделкой, такой как разделенные ящики, выдвижные полки, выдвижные и опускающиеся ящики для хранения, столешницы из камня, кварца или фарфора, задняя панель из камня или импортной плитки. Также включены индивидуальные светильники, освещение под шкафами, паркетные, каменные или фарфоровые полы и типичная бытовая техника высокого класса.

Подрядчик Sweeten Райан видел, что кухни стоили 50 000 долларов за реконструкцию кишечника, а на верхнем уровне — около 90 331 100 000 долларов . «Эти цифры, — говорит он, — могут сильно отличаться, так как одни только шкафы могут стоить долларов, 80 000 ».

Средние затраты на ремонт ванной в Чикаго

Бюджетный ремонт ванной комнаты стоит

Начальной точкой может быть 15 000–20 000 долларов для помещения площадью 35 квадратных футов с недорогой отделкой из крупных розничных магазинов, таких как Walmart, Home Depot, Menards и Lowe’s.Поскольку это влажное пространство, в работу будут входить водопровод, электрическая изоляция и вытяжка, а также исправление смещения стен и полов.

Средний ремонт ванной комнаты стоит

Реконструкция помещения площадью 35 квадратных футов начнется с $ 21 000 . Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, 27 570 долларов США являются средней стоимостью для этого типа проекта. Сюда входят встраиваемая аптечка, стандартный унитаз, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровая ванна.

Ремонт элитной ванной комнаты по цене

Типичная стоимость на этом уровне отделки начинается с 28 долларов , 500 за 35 квадратных футов. В отчете о соотношении затрат на 2021 год указана средняя стоимость ремонта в размере $ 82838 для высококлассного проекта из расчета на ванную комнату площадью более 200 квадратных футов. К особенностям этого уровня относятся новые воздуховоды, теплые полы с подогревом, индивидуальная мебель, отдельный душ, отдельно стоящая ванна и индивидуальное освещение.

Затраты на добавление мастер-каюты

Дополнительный мастер-люкс среднего уровня стоит

Ориентировочная стоимость составляет около 452 фунтов на квадратный фут или 177 273 доллара за пространство 24 x 16 футов, включая двойной туалетный столик, отдельно стоящую ванну, отдельный душ, гардеробную, гардеробную, в соответствии с ценами на 2021 год.Отчет о стоимости. Будь то надстройка на первом этаже, реконструкция подвала или надстройка второго этажа, доступ к черновикам для установки сантехники будет разным и повлияет на цены.

Дополнение к высококлассному мастер-люкс стоит

Для главного люкса 32 x 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной над ползунком, затраты составляют около 553 фунта / кв. Такой проект включает нестандартные стеллажи, встроенное хранилище, а также гардеробную и гардеробную с окнами.

Расходы на ремонт подвала в Чикаго

Начальный бюджет для подвала составляет около $ 100 фунтов на квадратный фут. В нижнем ценовом сегменте средние затраты на ремонт составляют около $ 40 000, из которых включают в себя ванную комнату с душем. Варианты напольных покрытий могут значительно различаться, включая ламинат, винил, паркет, керамогранит или окрашенный бетон. В верхней части проект за 75000 долларов США может включать в себя ванную комнату размером 5 футов на 8 футов с душем, барной стойкой и полом в общем пространстве размером 20 футов на 30 футов.

На стоимость ремонта подвала может повлиять несколько факторов. Примите во внимание существующее состояние помещения, если необходимо установить или переместить водопроводные трубы, требуется ли новое водоснабжение и необходимо ли выполнить распорку для устранения структурных опор в середине помещения. Также примите во внимание высоту потолка, так как подвалы в Чикаго обычно имеют высоту 8 футов или меньше и всего 6 футов 7 дюймов. Если вы хотите поднять потолок, потребуется выкопать фундамент и подкрепить его.Кроме того, необходимо обеспечить водонепроницаемость помещения. Установлена ​​(отремонтирована или расширена) система водосточной плитки по периметру. Также важно учитывать его подключение к водоотливному насосу, и эта стоимость может начинаться от $ 2 500 .

Расходы на реконструкцию Чикаго для получения разрешений

Порядок получения разрешения на реконструкцию варьируется от Чикаго до его пригорода, при этом требования и сборы устанавливаются каждым органом управления деревни или города. В Чикаго разрешения получают через Строительный департамент.Общая проблема — безопасность и соблюдение строительных норм.

В Виннетке разрешение на реконструкцию обошлось в 30 долларов за тысячу долларов на строительство; Новое строительство составляет $ 1,30 за квадратный фут новой общей площади. Существуют также сборы за разрешение на сантехнические работы, электрические услуги ( $ 9800 для обслуживания на 200 ампер; $ 21 000 для обслуживания на 400 ампер), печи и кондиционера, а также кровли и бассейнов. В Хинсдейле плата за разрешение на реконструкцию рассчитывается как два процента от стоимости строительства.Вдобавок ожидайте уплаты разрешительных сборов на снос ( $, 3000 ).

В Чикаго заявки на получение разрешений на строительство должны включать архитектурные чертежи и имена всех лицензированных подрядчиков — сантехников, электриков, подрядчиков HVAC (обычно поставляемых генеральным подрядчиком). Не существует универсального решения для всех. Но рассчитывайте заплатить от $ 1,500 до $ 2,000 минимум за реконструкцию всего дома, большую кухню и / или ванну. Чем крупнее проект, тем больше комиссия, достигающая $ 10 000.

Существует также программа Easy Permit Program для небольших проектов, не требующих архитектурных чертежей (обычно доступны в тот же день). Существуют номинальные затраты (несколько сотен долларов за разрешение на водопровод и электричество), которые обычно берут на себя эти подрядчики.

© 2021 Zonda Media, корпорация из штата Делавэр. Полные данные из Отчета о соотношении затрат и результатов за 2021 год можно бесплатно скачать на сайте www.costvsvalue.com.

Найдите экспертов по генеральным подрядчикам в Чикаго рядом с вами

Разместите свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас нескольких проверенных генеральных подрядчиков, которые предоставят вам смету ремонта, а затем поможем вам оценить эти сметы.Свитен также свяжется с вами, пока проект не будет завершен. Когда вы проведете мозговой штурм со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, вы будете на пути к тому, чтобы насладиться пространством своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

Прежде чем покупать кондоминиум, кооператив или особняк, хорошо разбирайтесь в сборах ТСЖ (ассоциации домовладельцев).

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Подпишитесь на блог Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Сколько стоит реконструкция дома в Чикаго?

Если вы проводите реконструкцию кишечника в Чикаго, выберите бюджет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (расходы для не кишечника будут ниже). Для любого ремонта влажные помещения — помещения с сантехникой, такие как кухни и ванные комнаты — будут стоить больше, чем сухие. Материалы и уровень отделки сильно повлияют на затраты. Экономные домовладельцы Чикаго должны рассмотреть возможность экономии в магазинах больших размеров, в то время как те, у кого большие бюджеты, могут выбрать полностью индивидуализированные функции или товары из иностранных источников.

Сколько стоит реконструкция кухни в Чикаго?

Домовладельцы в Чикаго, вероятно, потратят 22 000–31 000 долларов + на реконструкцию кухни бюджетного уровня. Реконструкция кухни в Чикаго среднего класса будет стоить около 30 000 долларов за 100 квадратных футов площади; в то время как большие кухни (200 квадратных футов) будут стоить от 60 000 до 80 000 долларов. При ремонте роскошной кухни в Чикаго затраты могут вырасти до 80 000–160 000 долларов за полностью индивидуализированное, обновленное пространство с отделкой премиум-класса.

Сколько стоит переделать ванную комнату в Чикаго?

Для ванной комнаты 5 на 7 дюймов в Чикаго с отделкой бюджетного уровня затраты будут начинаться от 15 000 до 20 000 долларов. Стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса будет составлять от 21 000 до 28 000 долларов США. Ремонт элитной ванной комнаты меньшего размера (35 квадратных футов) может стоить около 30 000 долларов, но большие ванные комнаты (примерно 200 квадратных футов) могут легко стоить 80 000 долларов и более.

Руководство по завершению основного ремонта вашей квартиры в Париже

Важно иметь правильные документы, прежде чем приступать к проекту ремонта.

Скорее всего, как только вы получите ключи от своей новой квартиры, вам захочется подумать о ремонте.Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не сделав для ее обновления, или, если место было сдано в аренду, то на нем могут быть признаки износа. Кроме того, именно эти типы собственности, как правило, являются более выгодными сделками — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.

В любом случае, взяться за проект ремонта означает, что вы можете оформить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы можете соответствующим образом спланировать и это.

Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые следует знать перед тем, как приступить к основному ремонту — то есть ничего, что могло бы повлиять на структуру или внешний вид, и предположить, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (которое есть свои особые правила).

Начало пути

Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть в помещении почти ежедневно — чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя — или, если вы живете за границей, найдите кого-нибудь, кто может возглавить управление проектом.Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на дому, и это то, что мы действительно рекомендуем. Наличие нашего специального менеджера проекта — очень выгодное вложение, поскольку он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в согласовании предложений от различных подрядчиков.

Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как для простого ремонта не требуется никаких разрешений, для небольших улучшений, таких как замена окон и дверей или переоборудование чердака, потребуется документ Déclaration Préalable , который обычно приобретается в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы могут потребоваться еще один или два других фрагмента документов, и опять же, это то, что мы можем вам помочь.

Итак, теперь, когда у вас есть все необходимые документы, вы готовы украсить свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «милый дом». Вы также можете быть спокойны, зная, что любые строительные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.

  • Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в реализации вашего проекта дизайна интерьера.

Как выпотрошить дом за 5 шагов

Если реконструкция вашего дома не ограничивается новым полом и свежим слоем краски, вы попали в нужное место. В этом руководстве мы научим вас, как выпотрошить дом, не нарушая свой бюджет и не снижая стоимости дома.

Что такое «Ремоделирование шипов»?

Выпотрошить дом «на гвоздики» — значит вернуть его в первоначальный план этажа. Гипсокартон, утеплитель и потолочные светильники снимаются, не остается ничего, кроме балок и незаконченного пола.По сути, вы сносите интерьер своего дома, чтобы восстановить его с нуля.

Сколько стоит потрошить дом?

Затраты на обновление кишечника относительны и варьируются от дома к дому. Хотя цены зависят от вашего местоположения, размера дома и качества материалов, средний домовладелец потратит 44 850 долларов на реконструкцию с гвоздями. Добавьте к этому цены подрядчиков, и вы заплатите дополнительно от 4600 до 9 200 долларов.

Чтобы уменьшить расходы на ремонт, вы можете сами снести внутреннее убранство своего дома.Все, что вам нужно, — это надежный набор инструментов для ремонта дома, защитное снаряжение и аренда мусорного контейнера.

«Большая выгода при самостоятельном выпотрошении дома — это экономия денег. Это область работы, которая обычно стоит особняком, и поэтому является хорошим вариантом для некоторого долевого участия. Это также позволяет подрядчику, архитектору или инженеру-строителю точно видеть, с чем они работают, и может снизить вероятность увеличения затрат в будущем из-за непредвиденных обстоятельств ».

Антония Маринуччи | Архитектор

Как выпотрошить дом за 5 шагов

1.Составьте план ремонта кишечника

Внутренний снос может быть беспорядочным, технически опасным и опасным, поэтому важно начинать этот проект с плана. Чтобы подготовиться к переделке шипов, убедитесь, что у вас есть подходящие инструменты и оборудование для работы.

Инструменты для ремонта дома, необходимые для работы кишечника:
  • Кувалда
  • Пила вращающаяся
  • Штанга
  • Очки защитные
  • Каска
  • Ботинки со стальным носком
  • Прокат мусорного контейнера

После тщательной проверки ящика с инструментами осмотрите стены и фундамент дома.Сантехнические линии, трубы и провода проходят за вашими стенами, поэтому знайте, где они находятся, прежде чем взмахнуть кувалдой. Попросите сантехника или электрика пометить эти области по мере необходимости и сохранить их контактную информацию на случай, если что-то пойдет не так во время обновления кишечника.

Выберите, с чего начать ремонт вашего дома, и работайте от комнаты к комнате. У вас есть старая ванная, которую вы ненавидели годами? Начни с этого. Мы также предлагаем составить список желаний и потребностей для каждой части дома и расставить приоритеты, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Когда у вас есть подходящие инструменты для ремонта дома и план ремонта, вы можете начать его потрошить.

2. Подготовьте помещения к сносу

Важно подготовить каждую комнату перед сносом. Ремонт кишечника особенно грязен, поэтому мы рекомендуем накрыть лампы, столы и мебель пластиком. Вам также следует защитить полы брезентом, если вы не планируете укладывать новый пол. Ремоделирующий мусор, такой как гипсокартон и пыль, быстро накапливается.

И не забывайте про инженерные сети.Основные трубы и кабели проходят за вашими стенами, поэтому отключите их, прежде чем начнется внутренний снос. Это не только защитит ваш дом, но и гарантирует, что вас не ударит током и не ударит случайный провод.

3. Удалить внутренние стены

Прежде чем снимать внутреннюю стену, определите, несущая ли она. Другими словами, убедитесь, что стена не является конструктивной или жизненно важной для фундамента вашего дома. Если он сохраняет ваш дом в целости (в буквальном смысле), обратитесь к профессионалу — не стоит разбирать его самостоятельно.Хотя способ своими руками может быть дешевле, не стоит разрушать несущую стену и разрушать ваш дом, не подлежащий ремонту.

«Обратитесь к подрядчику, если считаете, что стена может быть несущей! Вам нужно будет убедиться, что структура должным образом поддерживается в вашем новом макете. Всегда убедитесь, что вы нанимаете лицензированного специалиста с соответствующими разрешениями на выполнение механических, электрических и сантехнических работ ».

Антония Маринуччи | Архитектор

Не уверены, что через вашу стену проходят важные коммуникации? Сделайте дырку в гипсокартоне и загляните внутрь.Если вы видите трубы и кабели, подрядчик должен их взять на себя. Но если ваша стена чистая и без проводов, вы можете подготовить инструменты для ремонта дома.

Как снять внутреннюю стену
  • Убедитесь, что ваше питание выключено.
  • Уберите любые настенные ковры, картины или украшения.
  • Постучите молотком между двумя шпильками, пока не проделаете отверстие.
  • Снимите гипсокартон руками (в перчатках) или ломом.
  • Вытащите оставшиеся винты и шпильки.
  • Повторяйте эти шаги, пока не удалите все препятствующие стены, не являющиеся конструктивными.

Поскольку гипсокартон образует всю пыль и мусор, мы рекомендуем надевать маску и защитные очки для этой части работы. Вы защищаете пол и мебель, поэтому позаботьтесь и о себе! После того, как вы обнажили комнату, вы можете переходить к следующему этапу реконструкции.

4. Установите Essentials

Теперь, когда вы удалили ненужные стены, вы можете больше заниматься ремонтом и меньше потрошить.Мы рекомендуем составить список вещей, которые вы хотите установить у себя дома, и действовать оттуда. Общие задачи по ремонту домов, которые берут на себя домовладельцы после внутреннего сноса, включают:

  • Проверка электричества и водопровода. Многое происходит во время ремонта шпилек, поэтому убедитесь, что ваши электрические линии и трубы не повреждены.
  • Ремонт новых осветительных приборов. Долой старое, давай новое. Отвинтите старый электрический прибор и замените его новым.
  • Восстановление помятых стен. Случайно порезали стену, которую планировали сохранить? Закройте это изоляцией, гипсокартоном и герметиком.
  • Установка шкафов. Если переделают стены и пол, то и шкафы тоже. Найдите, где вы будете хранить посуду, и начните устанавливать полки.
  • Установка нового паркета. Нужны ли вам новые полы в течение многих лет или вы забыли покрыть свой перед ремонтом, свежая плитка или паркетный пол оживят ваше жилое пространство.
  • Покраска стен. После того, как вы установили все необходимое, выберите цвет краски и освежите интерьер своего дома.

5. Спланируйте уборку

Ремоделирование шипов грязное. Чтобы предотвратить скопление мусора, убирайте его во время ремонта. Вы можете складывать мусор в кучу, но аренда мусорного контейнера на подъездной дорожке позволит вам быстрее расчистить рабочее место.

Размер контейнера, который вам нужен, зависит от размера вашего дома, типа мусора и веса ваших материалов.Когда вы позвоните в Budget Dumpster, мы подберем подходящий контейнер для ремонта вашего кишечника. Кроме того, мы избавим вас от бесчисленных поездок на свалку и вынесем мусорный контейнер, когда вы закончите уборку.

Завершите свою реконструкцию шипов

После того, как вы выпотрошили свой дом и установили все необходимое, завершите ремонт дома. От обновления ванной до ремонта кухни — у нас есть советы для каждой комнаты в доме. Ознакомьтесь со следующими постами, чтобы создать жилое пространство своей мечты:

Ремонт существующего дома vs.Строительство нового дома на заказ

Строить или не строить — вот в чем вопрос. Домовладельцы часто спрашивают нас, следует ли им отремонтировать свой существующий дом или построить новый. Ответ, конечно же, зависит от вашей уникальной ситуации, насколько далеко ваш существующий дом находится от вашей мечты, как вы относитесь к своему текущему местоположению и каковы ваши финансовые цели и планы на будущее в любом случае. Важно учитывать, что предлагает каждый путь.

И ремонт, и строительство нового имеют свои преимущества.Так много всего зависит от вашего бюджета, типа дома, который вы хотите, и других соображений. Выбор за вами действительно зависит от вас.

Вы можете начать с размышления о ремонте, но обнаружите, что нужные вам затраты или изменения неосуществимы. В качестве альтернативы, вы могли захотеть построить дом на заказ только для того, чтобы обнаружить, что дом вашей «почти» мечты уже построен; ему просто нужно немного ухода или несколько изменений, чтобы соответствовать вашему образу жизни.

Давайте посмотрим, чего можно ожидать от ремонта и строительства нового, узнаем о преимуществах и недостатках каждого из них, а также о различных соображениях, которые необходимо учесть, прежде чем выбирать, что выбрать.

Ремонт и новое строительство — обзор

Термин «новое строительство» довольно прост. Дом спроектирован и построен с нуля. Все недавно построено и установлено. Ремонт — это термин, используемый, когда вы хотите внести изменения в существующую структуру по разным причинам.

Новое строительство

Когда вы решаете построить дом по индивидуальному заказу, вы и ваша команда (архитектор, строитель и дизайнер интерьера) тесно сотрудничаете, чтобы принимать решения по каждому элементу вашего нового дома, от архитектурного стиля до того, как он будет расположен на вашем участке до какой тип отделки будет использован во всем.

Ремонт

Ремонт подразумевает внесение изменений в ваш существующий дом. Ремонт дома может охватывать все, от ремонта отдельной комнаты до полной внутренней отделки. Вы все еще имеете право голоса в конечном продукте, но ваши пожелания должны соответствовать уже созданному пространству.

Преимущества ремонта

Ремонт дома имеет ряд преимуществ.

  • У вас есть дом, в котором вы жили много лет, и который полон воспоминаний.
  • Отремонтированный дом может до некоторой степени «сбрасывать» часы с учетом своего возраста.
  • Для небольшого ремонта вам может не понадобиться временно переезжать.
  • Обновления могут сделать ваш существующий дом более экологически чистым и энергоэффективным.

В исторических кварталах реконструкция старого дома, который все еще сохраняет очарование прошлых лет, но при этом поддерживает современный образ жизни, удовлетворит вашу любовь к прошлому, но поддерживает ваш современный образ жизни.

Или, возможно, вам просто нужно больше места, другой план этажа или вы хотите обновить свою кухню, ванную, спальню или жилую зону.Ремонт охватывает большую территорию.

Рекомендации по ремонту

Прежде чем вы начнете вносить какие-либо изменения в существующий дом, вам нужно узнать как можно больше о доме в его нынешнем виде.

Например:

  • Находится ли дом в месте, где стоит его отремонтировать?
  • В пределах какого бюджета вы должны остаться, чтобы поддерживать общую стоимость дома на уровне, пригодном для продажи?
  • У вас есть доступ к первоначальным планам застройки вашего дома?
  • Если вы ремонтируете историческое здание, постарайтесь выяснить, проводились ли какие-либо ремонтные работы в прошлом, какие они были и почему.
  • Существуют ли опасные материалы, которые могут помешать вывозу или строительству в любой части дома?

Как только вы узнаете как можно больше о прошлом своего дома, постарайтесь как можно больше изучить структурную прочность и здоровье фундамента. Если фундамент треснул или каркас дома поврежден, не стоит тратить много средств на ремонт. В зависимости от типа и количества повреждений лучшим выбором может быть снос существующего дома и его восстановление.

Изучите местные ограничения и строительные нормы или вызовите строителя / ремонтника заранее, чтобы они могли. В исторических кварталах часто есть ограничения на типы изменений, которые вы можете внести в старый дом. Еще более жесткие ограничения действуют в отношении дома, внесенного в Исторический реестр.

Спросите своего строителя / ремонтника об изменениях в строительных нормах и правилах с момента постройки дома. Любое новое строительство должно соответствовать новым нормам. Вам нужно будет перемонтировать только отремонтированную часть, или вы должны будете сделать весь дом после проверки существующей проводки? Будет ли ремонт по-прежнему иметь финансовый смысл, если механические системы необходимо полностью обновить?

Рассмотрите возможность технического обслуживания в будущем.Части дома, которые не отремонтированы, скорее всего, потребуют большего ухода, чем недавно построенные помещения. Обновление системы может сократить количество ремонтов и замен, необходимых в ближайшем будущем.

Наконец, каково предполагаемое использование дома, которое заставляет вас желать ремонта? Вы просто хотите освежиться? Вы хотите больше места для развлечений или вам нужно место для детей или престарелых родителей? Вы вносите изменения сейчас, чтобы стареть на месте? Было бы также полезно прочитать нашу запись в блоге «Общие проблемы при ремонте дома» и «Как подготовиться».

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома по индивидуальному заказу требует принятия множества решений и планирования, но у нового дома, безусловно, есть свои преимущества.

  • Все новое и на гарантии. Ваше обслуживание и ремонт должны быть минимальными.
  • У вас есть возможность использовать экологически чистые материалы и спроектировать экологически эффективный дом.
  • Вы можете планировать новые технологии, например, расширение электрической системы для работы с современными устройствами.
  • У вас больше возможностей в дизайне. Вам не нужно пытаться вписать свои идеи в существующий макет или структуру.
  • Вы можете выбрать планировку и план этажа, которые подходят для вашего конкретного проекта.

Новый особняк на выбранном участке земли означает, что вы можете спроектировать и расположить все так, чтобы иметь лучший естественный вид. Все на ваш вкус и потребности. Вы начинаете с чистого листа.

Соображения по поводу строительства нового здания

Возможно, вы строите, потому что хотите переехать в другое место, или, может быть, вы решили снести существующее строение, чтобы построить новое.Проконсультируйтесь с разработчиком по индивидуальному заказу и начните с обсуждения сайта, на котором вы собираетесь строить.

  • Каковы местные строительные нормы и правила?
  • Какая погода и окружающая среда? Вам нужно построить, чтобы противостоять резким перепадам температуры или возможности сильного ветра и града? Вы в пойме?
  • Как почва повлияет на ваши планы и конструкцию фундамента?
  • Есть ли в районе ограничения, например, соблюдение определенного архитектурного стиля, типа крыши или цветовой схемы?
  • Какие есть наличие различных материалов и подрядной работы?

При строительстве нового дома на заказ соберите команду (архитектор, строитель и дизайнер интерьеров), которая поможет вам ответить на эти вопросы.Каждый участник предлагает свой набор навыков, опыта и перспектив. Вместе они могут помочь вам спроектировать будущий дом, который идеально подойдет вам и вашей семье.

При проектировании дома учитывайте его предполагаемое использование. Какие жилые помещения вам нужны, чтобы соответствовать вашему образу жизни? Сколько места вам нужно? Планируете ли вы стареть на месте или у вас дома будут жить пожилые родители или крошечные дети?

Если у вас есть конкретные идеи, сейчас самое время их воплотить.Если у вашего нового дома есть что-то, что должно быть у , убедитесь, что команда понимает, что вам нужно. Будьте готовы вдаваться в подробности, чтобы все были на одной странице. Кроме того, поскольку это новый дом, будьте готовы принять множество решений, хотя ваша команда по проектированию и строительству может помочь вам объединить их и упростить процесс.

Срок завершения строительства нового дома, вероятно, будет дольше, чем срока ремонта. Хотя сложный ремонт может занять несколько месяцев, помните, что строительство нового дома требует времени для согласований и разрешений, подготовки площадки и всех этапов строительства.Прочтите также нашу запись в блоге «Общие проблемы при создании нестандартного дома».

Сравнение ремонта и новой сборки

Решение отремонтировать или построить новое зависит от индивидуальных факторов, которые различны для каждого человека и ситуации.

  • В новой постройке легче определить планировку и план этажа; ремонт ограничивает изменения.
  • Сроки строительства и ремонта отличаются. Если ваш проект ремонта полностью внутренней, вы не должны испытывать задержек из-за погодных условий.Погода может помешать строительству нового дома, пока он не будет закрыт и защищен от непогоды.
  • Разница в стоимости зависит от объема планируемого ремонта; однако всегда существует вероятность того, что неожиданные результаты вызовут рост затрат. В новом доме не будет асбеста, гнилого дерева или электрической или водопроводной системы, которые не соответствуют нормам.

Ваши потребности, ситуация и бюджет помогут вам принять окончательное решение.