Благоустройство придомовой территории частного дома своими руками фото: Оформление и использование придомовой территории частных домов

Основные моменты работы

 Оформление озеленения частного дома, специалисты чаще всего, делят на несколько этапов:

Предварительно рекомендуется тщательно изучить особенности свободной рабочей площади. Для этих целей лучше нанять опытных профессионалов, которые, применив новейшие современные технологии, помогут сделать нестандартный участок идеально ровной поверхностью. Стоит учесть, что их труд значительно «ударит» по семейному бюджету.

Но, существует и более рациональный способ — превратить все недостатки почвенного покрова (холм, яма, низина) в интересные ландшафтные проекты. Как пример: практически любой, возвышающийся на участке холм отлично перевоплощается в современную красочную альпийскую горку, а неглубокое низинное место будет удачным привлекательным водоёмом.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки. Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки.

Без сомнения, дизайн участка должен гармонировать с общим стилем обстановки и самим зданием. Подходя к дому, первое, что открывается взгляду — это двор и прилегающие к нему постройки, поэтому открывать вид на фасад нужно плавно и органично.

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства. Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Рекомендуется учитывать момент просматриваемости всей площади участка, то есть двор должен выглядеть идеально с любой стороны, что позволяет любоваться красотой природы.

Естественно, освещение прилегающего к дому участка играет важную роль в оформлении, помогая двору играть разными красками, как показано на фото озеленения двора. Стоит грамотно продумать игру искусственного света.

Как правило, обычно подсвечивают садовые дорожки при помощи небольших незаметных светильников. Реже, встречаются осветительные приборы, встроенные в тропинку, которая вымощена декоративной плиткой.

Завершающим этапом служит непосредственная посадка декоративных культур, цветов, зелени и оформление ландшафтного дизайна. Конечный результат очень важен, так как он повлияет на восприятие, эстетику и даже настроение домочадцев и гостей.

Примеры грамотного оформления двора

Дизайнеры и другие специалисты предлагают огромную массу идей по как озеленить двор частного дома, что совсем не сложно выполнить самостоятельно:

Традиционные газоны придадут даже самому простому участку неповторимую роскошь. Как правило, его применяют с дополнением с другими вариантами дизайна, но и в одиночестве газон выглядит не менее привлекательным украшением.

Но, учтите, что газоны больше подходят для обширной, более просторной площади. Если газонная травка будет применяться только в качестве декора, можно взять любую травяную смесь для посадки. Часто, для игровых лужаек необходимо выбирать сорта семян, выдерживающих большую нагрузку.

Для более основательного и долговечного оформления участка следует сажать декоративные кустарники и деревья, которые выгодно скроют неказистые хозяйственные постройки и разделят землю на различные зоны, снабжая их прохладной тенью.

Создавая проект озеленения, необходимо учитывать, что в будущем деревья значительно разрастаются и увеличивают крону, именно поэтому не следует сажать их слишком близко к постройкам. Чаще всего, предпочтение отдаётся небольшим хвойным породам (туя, сосна, ель) или декоративным деревцам (куст калины, ароматная черёмуха, жимолость).

Дополнительные детали дизайна двора

Есть ситуации, при которых уже готовый, давно обжитый участок хочется немного оживить и обновить. Для этих нестандартных ситуаций применяют выносной вазон, либо клумбу.

Живые цветы в небольших вазонах отлично украсят вымощенную дорожку, при этом появляется возможность регулярно заменять ёмкости новыми вариантами украшений.

Обычно берутся растения, которые цветут по мере смены окружающего периода. Для контейнеров применяют как однолетние, так и многолетние культуры.

Бывает, что стены старого строения принимают не эстетичный некрасивый вид, либо свободного места на участке не так много, что можно исправить с помощью вертикальной клумбы. Озеленить фасад жилого здания возможно как для дополнительного украшения, так и для создания прохладного участка для отдыха в жаркий период.

Большое количество вьющихся растений любят обилие естественного света, поэтому высаживать их стоит вдоль стен, смотрящих на южную сторону. Потребуется совсем немного места: маленький кусочек почвы или несколько узких контейнеров у стен, куда сажают хмель, декоративный виноградник, плющ или кампсис.

Более сложным вариантом озеленения является живая изгороди и фигуры из растений (топиарий). Создать живую изгородь совсем не сложно, но чтобы выполнить топиарий потребуется определённые навыки: правильно использовать садовый нож и ножницы, максимум терпения и фантазия.

Начинающим садоводам рекомендуется потренироваться в создание несложных геометрических фигур, то есть прямоугольников, треугольников, шаров, кубиков.

Требуются специальные саженцы, которые обладают специальными качествами:

• образуют новые побеги;
• медленно растут;
• хорошо переносят декоративную обработку (стрижку).

Благоустройство частного дома во многом зависит от того, насколько грамотно спланирован сам прилегающий участок, а сколько радости и удовольствия доставит пышный цветущий сад, созданный своими руками! Необходимо лишь приложить максимум фантазии, сноровки и терпения.

Фото озеленения двора

Пост опубликован: 14.10

Благоустройство территории частного дома своими руками

Завершив строительство и отделочные работы снаружи и внутри дома, хозяева приступают к планированию благоустройства частной территории. В этой области вас никто не ограничивает – возможности зависят только от фантазии, желаний и, конечно же, выделенных средств. Участок частного дома должен не только приятно смотреться рядом с самим домом, но и быть практичным, удобным. Сочетание всех этих качеств позволит добиться максимального эффекта от благоустроенной территории. В данной статье вы узнаете, как заняться благоустройством территории частного дома своими руками и экономно оформить участок.

Первый шаг – планировка благоустройства

Благоустройство начинается с листа бумаги. Вам предстоит начертить план участка и расположение частного здания. Хорошо подумайте над распределением всех зон двора. Картинки в статье о благоустройстве территории вокруг частного дома показывают пример планировки. Обычно территорию делят на три зоны:

• Зона для отдыха;
• Сад;
• Фермерская зона;
• И повседневная (дорожки от дома к воротам, площадки для авто и так далее).

Посоветуйтесь со своей семьей и спросите у них совета насчет благоустройства частного двора. Возможно, у каждого найдутся пожелания по поводу расположения каждой из зон.

Благоустройство прилегающей территории загородного частного дома начинается с подробного плана и замеров. Необходимо составить идеальным план, предварительно измерив все будущие зоны рулеткой и перенеся их на бумагу с соблюдением масштаба. К тому же, планирование «на месте» позволяет лучше сориентироваться на участке частного дома, чем вдали от частного коттеджа.

Также на этапе планировки необходимо учитывать следующие нормы и правила благоустройства придомовой территории частного дома:

• Обязательное наличие парковки;
• Удобные дорожки, без лишних развилок. Также они не должны быть слишком узкими;
• Зону с огородом желательно расположить в дальней части территории, как и хозяйственное помещение. Однако все может упираться в грунт и почву;
• Необходимо заранее распределить места озеленения, чтобы на начальной стадии благоустройства прилегающей территории загородного частного дома подготовить ландшафт;
• Стоит начать с хозяйственной зоны, чтобы хранить весь инструмент для сада и строительства;
• При выборе места для посадки деревьев учитывайте расположение солнца. Также под сад необходимо выделить достаточно большой участок с перспективой на будущее.

Когда план благоустройства территории возле частного дома готов, можно приступать к созданию проекта. Вы можете обратиться к ландшафтным дизайнерам и изъявить им свои пожелания, показав составленный план. Но если вы уверены в своих силах и полностью довольны планом, то проект благоустройства территории перед сельским частным домом можно сделать самостоятельно.

Подготовка территории перед благоустройством

На данном этапе подготавливается ландшафт для будущих работ – убираются ненужные растения, выравнивается грунт, завозятся необходимые материалы. Первым делом необходимо определить точное расположение всех дорожек и площадок. Помимо этого, отметьте приблизительно места расположения фонтанов, альпийских горок и так далее, чтобы наглядно оценить ситуацию. В интернете можно найти фото благоустройства придомовой территории частного дома, с которых можно заимствовать идеи для оформления.

Если у вас недостаточно идей, а обращаться к специалистам не хотите по каким-либо причинам, то вы можете найти множество инструкций и фото благоустройства территории частного деревенского дома своими руками. Многие владельцы таких домов любят делится этапами создания двора и советами, проверенными на практике.

Как украсить двор своими руками — простые идеи благоустройства, оформления и обустройства (95 фото). Обустройство придомовой территории частного дома — создаем свой дизайн Как построить крытый двор своими руками

Загородный коттедж или частный дом в черте города – предмет гордости хозяев. Когда-то такое жилье непременно ассоциировалось с грядками, огородом и теплицами. Но времена меняются, и функциональное использование дворовой территории давно отошло на второй план. Ландшафтный дизайн постепенно добрался даже до самых глухих деревень, частные дома теперь представляют собой настоящие парки отдыха в миниатюре. Там, где росла картошка, теперь раскинулся декоративный пруд, на месте теплиц возвышаются беседки, а грядки заменили клумбами и фонтанами.

На оформление прилегающей к дому территории уходит немало сил, а поддержание порядка требует достаточно много времени. Зато все труды вознаграждаются тем, что взамен вы получаете роскошное место для отдыха в тишине или посиделок с шумной компанией.

Двор частного дома выполнен в несколько уровней

На заднем дворе можно организовать обеденную зону

Небольшой мостик во дворе частного дома

Первый этап проектирования дизайна двора – выбор стилистического направления. Этот выбор играет огромную роль, поскольку именно определяет, в каком русле проектировщику необходимо двигаться дальше. Определяться здесь стоит не только исходя из личных предпочтений, но и учитывая следующие факторы:

• площадь, которой вы располагаете;
• лимит времени, которое вы допускаете тратить на поддержание надлежащего внешнего вида двора;
• климат и тип грунта.

Существует несколько наиболее популярных вариантов, которые специалисты предлагают для дизайна двора частного дома.

Этот стиль идеально подойдет в том случае, если дом находится в глубине участка и демонстрирует открытый фасад. Тогда во дворе можно расположить аллею, ведущую к входной двери, а на заднем дворе устроить зону отдыха.

Английский стиль предполагает максимальную естественность. Территория должна выглядеть так, будто рука человека ее и не касалась. Это означает плавные линии, отсутствие асимметрии, извивающиеся дорожки и ландшафтные неровности. Растения принято размещать ярусами: сначала траву и цветы, затем кустарники и деревья.

Отлично впишется сюда и искусственный водоем в виде небольшого пруда.

Оригинальная дорожка из спилов дерева

Выделение зоны отдыха кустами

В японском стиле

Здесь водоем является не просто желательным, а обязательным элементом. Обычно он является центральным объектом, и все остальное строится уже вокруг него. Пруд украшается мостиками, камнями, на его берегах устанавливают беседки. Главные представители флоры – рододендрон, можжевельник и карликовая сосна.

Японский стиль достаточно сложен в оформлении и восприятии, его красота более глубока и раскрывается постепенно.

Такой двор настраивает на философские рассуждения, расслабляет и дарит человеку спокойствие.

Дорожки соединяют все функциональные зоны на участке

Задний двор с обеденной зоной

Зона для отдыха на участке двора частного дома

В средиземноморском стиле

Представляя собой гармоничное сочетание древнегреческого и римского стилей, этот средиземноморский стиль является любимцем ландшафтных дизайнеров и напоминает о дивной красоте южной природы.

Отличительная его черта – обилие камня во всех его проявлениях: это и мраморная крошка, и морская галька, и просто необработанные горные породы.

Двор в средиземноморском стиле должен ассоциироваться с горным побережьем, поэтому на нем принято располагать различные возвышенности. Это может быть лестница, подпорная стенка или склон с расположенной на нем террасой.

Огромное значение здесь играют растения. В таких садах широкое распространение получили топиарии – фигурные стрижки растений и придание им причудливых форм. Кроме того, флора Средиземноморья радует вкусными плодами: цитрусами, фисташками и оливками. Используются также небольшие пальмы, клумбы, засаженные розами или пестрыми многолетними цветами, лужайки из пряных трав.

Что касается архитектурных элементов, то и их здесь хватает. Во внутренней части обустраивают дворик патио, территорию украшают арками, террасами и живыми изгородями, и, конечно же, фонтанами.

На заднем дворе можно организовать небольшой фонтан и поставить обеденный стол

Во дворе можно организовать беседку

Планируем дизайн двора

Красивый двор играет очень важную роль, ведь именно с него начинается первое впечатление о доме и его хозяевах. Поэтому приусадебному участку следует уделять не меньшее внимание, чем самому коттеджу.

Для того, чтобы сэкономить время и деньги, избежать переделок и реконструкций, приступая к планировке, стоит ответить на пару вопросов.

Тематические уголки на территории двора

Зонирование разных участков двора
можно сделать растениями

Зона для отдыха на участке частного дома

Именно от ответов на эти вопросы и зависят все ваши последующие решения. Особенно актуально это для маленьких дворов, где нет возможности расположить все сразу, и приходится расставлять приоритеты.

Имея в голове некоторый план для создания ландшафтного дизайна, можно приступать к расстановке объектов на местности. Рекомендуется мысленно разделить участок на квадраты, отвечающие за различные функциональные зоны. Каждой зоне будет соответствовать одна ключевая фигура – беседка, альпинарий, водоем, клумба или патио. Таким образом, все объекты будут распределены по двору равномерно и сбалансировано.

Прежде, чем переходить непосредственно к строительству, проверьте состояние территории. При обнаружении скопления воды проложите дренаж. На этой же стадии прокладываются все необходимые для полива растений и работы водоемов коммуникации.

Двор частного дома сделан в несколько уровней

На заднем дворе можно организовать обеденный стол

Укладываем дорожки

После того, как мы разделили территорию на зоны, необходимо сделать так, чтобы между ними можно было спокойно передвигаться. Для этого стоит оборудовать во дворе специальные дорожки. Они могут быть абсолютно разные: кому-то придутся по душе извилистые тропинки, кто-то предпочтет прямые траектории, а некоторым по душе придется нечто среднее.

Материал дорожек также предоставляет огромный выбор:

• большие плоские камни;
• кирпич;
• гравий;
• бетонные плиты;
• булыжник.

Дорожки можно оставить без ограждения или подчеркнуть их небольшим заборчиком или декоративным бордюром.

Если территория отличается неровностью, ее можно оформить в разных плоскостях, соединяя соседние сегменты с помощью лестниц.

Высаживаем растения

На первый взгляд может показаться, что посадка растений – вопрос, который не может вызвать особых затруднений. Однако многие садовые культуры достаточно капризны и излишняя самоуверенность здесь может привести к тому, что через некоторое время всю проделанную работу придется заново переделывать. Чтобы такого не произошло, при озеленении двора рекомендуется руководствоваться рядом правил.

1. Не располагайте хвойные растения и кустарники на крытых территориях. Несмотря на то, что смотрятся они здесь довольно эффектно, каждое утро убирать с террасы их иголки – далеко не лучшее занятие.
2. Не стоит изводить себя излишне прихотливыми растениями, требующими постоянного ухода. Если особой тяги к садоводству в своей душе вы не чувствуете, то остановите свой выбор на более скромных кустах и деревьях.
3. Пруд подразумевает изящный декор, но никак не растения, полощущие в нем свои листья. Поэтому лиственные растения следует убрать от него подальше.
4. Набирает популярность тенденция заменять заборы живыми изгородями. Используемые растения при этом должны быть достаточно густые и иметь среднюю высоту, так как слишком высокие будут смотреться неаккуратно, а низкие не смогут укрыть территорию от посторонних глаз.
5. Нет такого участка, который бы не украсила красивая клумба с цветами. Можно разбить как одну большую, так и несколько маленьких. Но помните, что если высаживаете сразу несколько, то важно, чтобы они сочетались между собой.
6. Маленькая территория – не повод отказываться от озеленения. Используйте вертикальное расположение, применяя альпийские горки, уступы и каскады.

Во дворе можно поставить декоративный колодец

Дизайн дома в японском стиле на фоне леса

Фонтан из камня посреди двора выглядит очень красиво

Расставляем элементы декора

Для того, чтобы вид приусадебного участка был завершенным и давал понять, что здесь приложили свою руку профессионалы, следует добавить в ландшафтный дизайн немного декоративных элементов.

Классика жанра – садовые скульптуры. Они должны перекликаться по стилю с общим оформлением не только участка, но и дома. Это могут быть как классические статуи, так и абстрактные инсталляции. Большое значение имеет их размер, который выбирается в зависимости от свободной площади, которой вы располагаете. Они могут выгодно заполнить свободное пространство большого двора, а маленькую территорию ими лучше не загромождать.

Практически на любом участке хорошо смотрятся декоративные арки. Для создания дополнительного эффекта их увивают плющом или другими растениями, подбирают к ним специальное освещение. Располагать их можно поодиночке, друг за другом или в один ряд.

Обязательно поддерживайте декором общий стиль. Если это прованс, то к месту придутся глиняные горшки и плетеные изгороди, для средиземноморского стиля будут уместны амфоры разных размеров, а капельку волшебства саду можно добавить с помощью фигурок зверей, гномов и других сказочных персонажей. Последний вариант обязательно оценят ваши дети.

Камни в сочетании с цветами отлично дополнят дизайн двора

Из камней можно сделать дорожку, а рядом посадить цеты

Создаем водоемы

Только представьте, как в знойный летний полдень приятно насладиться прохладой чистого пруда в тенистом уголке своего собственного сада. Сооружение водоема – достаточно трудоемкий, но стоящий того, процесс.

Искусственный водоем может выполняться в совершенно разных вариациях.

• Небольшой пруд. Заселите его рыбками, украсьте камнями и кувшинками, и это место станет представлять огромный интерес для гостей, а также станет любимым местом игр для младшего поколения.
• Изящный фонтан. Это сооружение может занимать совсем немного места и подойдет для небольших дворов. Зато его приятные брызги станут настоящим спасением от летней жары.
• Озорной ручеек или миниатюрный водопад. Их журчание расслабляет и создает неповторимую атмосферу отдыха наедине с природой.

Что бы во дворе было приятно находиться, нужно держать его в чистоте

Ухоженные цветы и деревья будут отлично выглядеть во дворе

Рядом с дорожкой можно высадить цветы

Освещаем территорию

Искусственное освещение двора выполняет сразу несколько важных функций.

• Обеспечивает возможность передвижения при отсутствии естественного освещения.
• Выгодно подсвечивает элементы декора, создавая их эстетичный внешний вид.

Подсветка должна быть установлена так, чтобы охватывать весь периметр, не оставляя темных углов и оборудовать все лестницы и тропинки.

В обязательную программу освещения также входят следующие элементы:

• фасад дома;
• хозяйственные постройки;
• автостоянка;
• главный вход;
• зона отдыха.

После этого переходим к декоративным элементам. Будет обидно, если всей этой красотой можно будет наслаждаться только в светлое время суток. Поэтому на все фонтаны, альпийские горки, скульптуры и клумбы мы тоже проливаем свет.

Настоящей находкой для декорирования ночного сада станут светодиодные ленты. Ими можно подчеркнуть красоту деревьев или расположить их по краю ступенек лестницы.

Украсить двор можно цветами

Дизайн двора частного дома с беседкой

Организуем место отдыха с очагом

На территорию приусадебного участка так и просится место для приготовления пищи на открытом огне. Наиболее распространенные варианты такого места – это мангал и барбекю, но можно найти и более нестандартный подход.

• Тандыр. Эта азиатская печь достаточно громоздка, поэтому при ее установке обязательно учитывайте свои возможности. Сложить эту печь можно как своими руками, так и приобрести уже готовую.
• Уличный камин. Создает удивительное впечатление, будто только что вы сидели в гостиной, и перенеслись в сад каким-то волшебным образом. Поставьте возле него мягкую мебель и устраивайтесь поудобнее, наслаждаясь одновременно и красотой природы, и теплотой домашнего очага.

Владельцам частных домов с прилегающими к ним территориями по-настоящему повезло – ландшафтный дизайн открывает множество возможностей для эстетичного и функционального их обустройства. Во дворе собственного дома вы найдете и сад для прогулок, и зону отдыха, и даже место для приготовления пищи.

Видео: Обустраиваем двор частного дома

50 фото идей дизайна двора частного дома:

Если вы являетесь обладателем загородного участка с красивым коттеджем на нем, то у вас есть неограниченный простор для оформления территории. Вне зависимости от того, насколько большая площадь в вашем распоряжении и много ли у вас денег, вы можете украсить его на свой вкус, создав небольшой райский уголок прямо в своем жилище. Ведь дизайн двора частного дома своими руками – это совсем не такая сложная задача, как кажется на первый взгляд.

Важные моменты оформления участка

Обустройство территории своего участка – это интересный творческий процесс. Для того, чтобы украсить свой участок, совсем не нужно обладать какими-то дизайнерскими талантами. Достаточно просто знать, чего вы хотите, и уметь планировать пространство.

Особенности обустройства участка во многом зависят от того, в каких условиях вы живете. Если ваш участок располагается рядом с лесом, то он сам по себе будет частью природы, даже если вы не станете задумываться над окружением территории новыми зелеными насаждениями. А вот если домик располагается вдалеке от леса в достаточно пустынной местности, то вам придется заниматься озеленением довольно активно.

Также обязательно продумать все тропинки, чтобы вам было комфортно перемещаться по территории участка. Если у вас домик в деревне, это не значит, что от ворот до входа в дом должна идти узкая заросшая травой тропа. Позаботьтесь о существовании хороших дорожек. Так вам будет намного удобнее прогуливаться по своему двору даже в плохую погоду или после дождя.

Если вы планируете поставить на территории двора беседку, обустроить место для встреч с друзьями или детских игр, то эту часть усадьбы нужно замостить камнем или же отделать тротуарной плиткой.

Еще один важный момент – это озеленение. Вне зависимости от того, насколько большой или маленький у вас участок, его все равно стоит украсить зелеными насаждениями. Без этого территория двора в большинстве случаев выглядит пустынной и скучной.

Если у вас нет ни времени, ни желания тратить свободные минуты отдыха на уход за клумбами и капризными растениями, которые засохнут без полива через три дня, ограничьтесь аккуратными газонами и простыми растениями вроде хвойных. Они растут практически сами по себе, требуя от вас минимального количества внимания и потраченного времени.

Высаживая на территории участка различные растения, вы не должны ограничиваться хвойными или лиственными . Многоцветные яркие цветы украсят ваш участок в теплое время года так, как никакие искусственные сооружения не способны. Сочетайте яркие краски с зеленью, и ваш дом всегда будет радовать глаз.

Но не стоит забывать и об удобствах. Чтобы любоваться зелеными насаждениями было комфортнее, нужно обустроить место для отдыха. Тут все зависит в равной степени от того, насколько у вас большая семья и какую площадь занимает двор. Можно обойтись плетеными стульями или лавочкой, а можно возвести роскошную беседку из натурального дерева.

Особенности планировки

Перед тем, как высаживать все свои растения, постарайтесь распланировать, как будет выглядеть ваш участок со стороны. Для этого достаточно начертить схему ландшафта на листке бумаги, а можно создать ее в графическом редакторе на компьютере. Так вы точно будете знать, сколько материалов и растений вам понадобится, а также сможете визуально разделить пространство на зоны. Проект можно создать и без посторонней помощи. В этом вам поможет знание базовых правил ландшафтного дизайна и красивые картинки с изображением оформленных двориков.

Планировка проекта начинается с деления пространства на зоны. Если вы любите отдых на природе и предпочитаете проводить время с друзьями не в городе, а на даче, то обязательно устройте уютное местечко, где ваша компания сможет веселиться и отдыхать. Для этого вам понадобится мангал и стол с несколькими стульями. Мангал рекомендуется устанавливать в дальнем углу двора:

• во-первых, вы обезопасите себя от возникновения случайного пожара;
• во-вторых, дым от костра не будет проникать в окна и пропитывать вашу одежду и все вещи в доме.

Также не забудьте и про дорожки. К зоне отдыха должны вести аккуратные сухие тропинки, а сам мангал лучше установить подальше от деревьев и грязи. Необязательно ставить его на вымощенной камнем территории, ведь вряд ли вы будете устраивать пикники под проливным дождем.

Благоустроить детскую игровую зону – тоже задача несложная. Поставьте песочницу или качели, украсьте площадку какими-то яркими декоративными элементами, или вместе с ребенком выкрасите вещи в яркие тона. Уже этого будет достаточно для того, чтобы малышу было интересно проводить там время.

Озеленение

После того, как вы разделили пространство на отдельные зоны, можно заняться озеленением территории. Количество клумб, деревьев и кустарников тоже стоит продумать заранее:

• во-первых, таким образом, вы сможете определить, сколько семян и саженцев вам понадобится;
• во-вторых, растения будут располагаться так, что в любое время года участок будет зеленым и цветущим.

Первый этап озеленения участка – высадка травы. Диких трав и сорняков недостаточно для того, чтобы участок выглядел красиво. Даже наоборот, от них большинство дизайнеров советует избавляться, чтобы участок не выглядел неопрятно. Украсить территории усадьбы зеленой густой травой можно разными способами:

• самый простой и привычный – это высадка обыкновенной газонной травы. Посейте ее, и ваш двор будет еще несколько лет украшен аккуратным зеленым полотном;
• второй вариант – это использование готового рулонного газона, который попросту расстилается на ровной территории участка.

Когда фон для красивого ухоженного участка уже готов, приступайте к высадке деревьев. Если вы въехали во двор, где уже высажены деревья – есть два пути:

1. Первый – оставить все как есть. В этом случае ваш двор будет иметь немного запущенный вид. Впрочем, такой ландшафтный дизайн только украсит территорию с домом в классическом английском стиле, например.
2. Другой вариант – вырубка всех старых деревьев вместе с пнями и высадка новых саженцев. При выборе новых деревьев стоит оценить почву. Она не должна быть слишком рыхлой и глинистой. Если земля на всем участке истощена, то почву нужно обогатить слоем качественного чернозема. Особое внимание стоит уделить тем местам, где вы планируете разбивать клумбы.

На территории участка найдется место и для декоративных деревьев, и для фруктовых, которые будут регулярно радовать вас вкусными яблоками, грушами или ягодами. Не обязательно разбивать на своем участке целый сад, иногда достаточно высадить несколько саженцев, которые будут давать нужное количество тени.

Завершающий этап – оформление двора яркими красками. Конечно же, речь идет о цветах.Главный совет – выбирать растения, которые вписываются в стиль, в котором оформлен ваш двор. Например, домик в деревне или коттедж в стиле рустик не стоит окружать экзотическими растениями. Также важно, чтобы выбранным для высадки растениям было комфортно в тех условиях, где они будут расти. Это касается и климатических условий, и почвы.

Высаживать цветы можно не только на ровные грядки. Вы можете высаживать растения в красивые клумбы. Их можно сделать из чего угодно. Самый простой способ – это оформление определенных участков при помощи камешков или кирпича. Иногда мини-клумбу можно украсить даже при помощи невысокого плетенного забора. Еще более креативно выглядят растения, высаженные в полуразвалившуюся деревянную бочку, телегу или кадку.

фотографий

Использование декора

Завершающий этап украшения участка – это использование декоративных элементов. Они сделают ваш двор более уютным. Декор можно использовать даже на территории маленького участка. Главное – не ставить слишком много предметов декора.

Наш дом — это наша крепость. Именно там мы проводим большую часть времени. Но, мы созданы так, что место, в котором мы живем, должно быть красивым. Человек любит уют, теплоту, красоту и оригинальность. Такие моменты важны не только для внутренней отделки, но и для участка извне.

Согласитесь, что на заброшенный дом, который порос сорняками, загроможден лишними вещами и выглядит неопрятно смотреть не так приятно, как на ухоженный, чистый и аккуратный дом. Можно сказать, что сама постройка и участок олицетворяют хозяина.

Чтобы ваш дом был достойным, красивым и говорил о вас только хорошее, нужно всерьез задуматься о дизайне участка. Здесь нужен индивидуальный подход, советы профессионалов и некоторые правила, помогающие выполнить правильный дизайн двора частного дома. Давайте узнаем, как сделать качественный ландшафтный дизайн и преобразить свой дом. А наглядные фото помогут вам иметь представление о работе.

Главное — планировка участка

Дворик частный домов — это территория, которая прилегает к вашему дому. Она встречает не только вас, но и других гостей и соседей. Общее впечатление от дома будет зависеть именно от его внешнего вида снаружи. Вот почему так важно как можно быстрее заняться экстерьером. И чтобы сделать его качественно, нужно выполнить планировку своего ландшафта.

Но, прежде чем делать это, важно отметить, что красивый дизайн для каждого может быть разным, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет. Вы должны понять для себя, в чем, по-вашему, выражается красота. Есть много факторов, которые влияют на выбор и предпочтения:

1. Некоторые предпочитают удобство и практичность участка, другие же создают дизайн дома так, чтобы впечатлить соседей.
2. Образ жизни тоже отыгрывает большую роль. Часто ли вы дома? Или же вы приходите туда, чтобы переночевать?
3. А есть ли у вас дети? Тогда дизайн дома и планировка будет выполнена так, чтобы для них была игровая площадка, а пребывание на участке не было травмоопасным.
4. Практически то же самое можно сказать и о домашних питомцах. Если они есть, то планировка двора будет немного другой.
5. А часто ли вы приглашаете к себе гостей на барбекю или шашлыки? Любите ли вы отдыхать на свежем воздухе в беседке во дворе?

Все эти факторы играют важную роль при оформлении двора в частном доме. Если учесть эти нюансы, то можно ускорить сам процесс работы и сэкономить деньги.

Стоит отметить, что ландшафтный дизайн двора напрямую зависит от размеров участка возле дома. Чем он больше, тем разнообразней, практичней, красивей и богаче можно оформить дом. Здесь ваша фантазия может не ограничиваться. А вот с чем нужно будет попрощаться, так это с финансами. Ведь чем больше вы хотите сделать во дворе, тем дороже все обойдется.

Что касается оформления небольшого дворика, то в этом деле нужно правильно расставить приоритеты, ведь все, что вы могли бы хотеть сделать на территории, может просто не вместиться. Здесь уже не сделаешь большую детскую площадку с местом для шашлыков, отдыха и клумб с цветами. На фото вы можете увидеть приблизительный план, от которого можно отталкиваться при оформлении участка во дворе.

Исходя из плана, вам нужно сделать на местности разметку, где будут располагаться все объекты. Среди них беседка, клумба, дорожка, водоем, патио, альпинарии и другие желаемые постройки. Как советуют профессионалы, весь участок можно разбить на квадраты. В каждом из них расположите одну из ключевых фигур (декоративный элемент или конструкционную постройку). Так все будет смотреться красиво, органично, не наляписто и равномерно. Такой баланс в интерьере участка очень важен. На фото видно, как красиво и правильно можно разместить все на участке возле дома.

Обратите внимание! Прежде чем начинать строительные работы во дворе, проверьте состояние участка. В том случае, если вы обнаружите скопление воды, важно сделать дренаж. То же касается проводки коммуникаций, особенно при размещении на участке фонтана, системы полива или искусственного водоема.

Обустройство дорожек, ступеней и клумб двора

Несмотря на свою невзрачность, садовые дорожки отыгрывают очень важную роль в ландшафтном дизайне двора. Мало того, что они выполняют практичную функцию, которая заключается в комфортном и безопасном перемещении по участку, так еще дорожки способны зонировать и декорировать территорию перед домом. Из чего можно делать дорожки для двора? Вот несколько вариантов вам на раздумье:

• из дерева;
• из плоских и больших камней;

Сами бордюры тоже могут быть разными. Здесь уже все зависит от вашего желания и фантазии. Некоторые даже делают их из стеклянных бутылок, что смотрится довольно красиво. А если комбинировать материал для дорожек на участке, то можно получить и функциональное и практичное покрытие, которое будет украшать двор.

Вы можете удивиться, но геометрия в ландшафтном дизайне очень важна. Кто-то, например, видит гармонию и баланс в плавных линиях двора, овальных клумбах, круглых формах конструкций и извилистых дорожках. А кто-то предпочитает строгий и четкий дизайн, выражающийся в прямых садовых дорожках, кустах строкой формы и в ровном газоне, выстриженном под линейку. А что для вас идеальный ландшафтный дизайн двора? Подумайте об этом и воплотите все в жизнь.

Какой частный дом обойдется без клумбы? Она вносит утонченность в дизайн, разбавляет его, украшает и преображает участок. Если вам нужно красиво оформить свой двор, то без клумбы не обойтись. При этом важно высаживать цветы не одного типа, а разнообразные, чтобы они сменяли друг друга по цветению, отличались раскраской и внешним видом.

Нелишним будет посадить многолетние растения во дворе, которые будут цвести круглый год. Садить цветы можно не только в землю. Для этой цели подходят горшки, кашпо, ящики около дома и т. д. Клумбу же можно сделать самым разнообразным способом. Вот на фото одна оригинальная идея создания клумбы на участке.

В том случае, когда ландшафт на участке холмистый, не спешите браться за инструменты и выравнивать его. Такая борьба с природой может быть лишней, лучше выгодно использовать такую особенность. Например, вы можете создать красивые ступеньки на возвышенности или в низменности. Такая декоративная конструкция во дворе прослужит фокусным центром и сможет привлечь к себе внимание других.

Фонтаны, каскады и искусственные водоемы во дворе

Если вам позволяют финансы, а территория довольно большая, то вы можете оформить двор по-особенному, поместив на нем фонтан или искусственный водоем. Такие конструкции довольно часто можно увидеть в ландшафтном дизайне дорогих поместий или коттеджей. Такая тенденция присуща восточному стилю, который не обходится без природных камней, растений и воды. Не зря Японцы считают, что вода — это источник жизни и символ гармонии.

Сразу хотим сказать, что организация водоема на участке — дело непростое, но оно того стоит. Вам не обойтись без помощи профессионалов в этом дела. Важно правильно подобрать место, выполнить проводку коммуникаций и сконструировать все технологически правильно. Посмотрите на фото, как красиво небольшой водоем вписывается в дизайн участка.

Да будет свет

Не менее важно для участка и освещение. Это гарантия вашей безопасности. Да и с компанией отдыхать во дворе можно будет дольше. Огни способны внести большую роль в общее восприятие участка. Посмотрите на фото, чтобы убедиться в том, что красивый дом никак не обойдется без качественного освещения.

Обратите внимание! Благодаря точечному освещению двора, вы можете выделять на участке значимые предметы декора в ландшафтном дизайне.

Для начала следует продумать функциональность освещения. О чем идет речь? Это подсветка фасада постройки, подсветка террасы, беседки, поезда к гаражу, бани и главного входа. А уже потом можно украшать другие элементы. Как советуют профессионалы ландшафтного дизайна, освещение нужно размещать так, чтобы ночью было отчетливо видно очертание периметра двора, а также способы перемещения по нему. Вот почему некоторые подсвечивают ступени и садовые дорожки.

А где еще можно устанавливать фонари во дворе? Клумба, садовая скульптура, водоем, альпинария, деревья или кустарники — все это можно выделять. В качестве осветительных приборов используются фонари, лампы, гирлянды, декоративные светильники и т. д. Что именно использовать и где — решайте сами.

Красивый двор частного дома своими руками фото.

Заключение

Как видите, сделать свой дом и участок к нему красивым не так уж сложно. Важно придерживаться правил, определиться с планировкой двора и воплотить в жизнь все свои мечты. К тому же вы можете создать на участке обеденную зону, зону отдыха, зону для детей, установить мангал или барбекю, беседку и т. д. Все это украшает двор возле дома и делает его функциональным. Отталкивайтесь от свободного пространства на территории и от своих финансовых возможностей. Тогда у вас получится красивый дом с двором, в котором будет жить еще приятней.

Украшение двора частного дома — дело творческое и вполне осуществимое своими силами из доступных материалов. Размах благоустройства зависит от площади территории и её функциональности. Рассматриваемые дизайнерские примеры помогут вам найти идею, которую, возможно, вы захотите воплотить в жизнь.

Идеи по украшению двора частного дома с фото

Для благоустройства двора не всегда нужно прибегать к услугам ландшафтных дизайнеров. Элементами оформления территории могут быть декоративные предметы, зелёные насаждения, камни-валуны, фонарики, садовая мебель и так далее. Вариантов существует множество, выбирайте для себя самые интересные и смело воплощайте их в жизнь.

Цветник в декоративной телеге

Клумбой во дворе может стать деревянная декоративная телега, которую можно приобрести в готовом виде или изготовить самим.

Телега с цветами, размещённая на газоне, не занимает много места, но достойно украшает собой ландшафт

Телега может быть любого размера — крупные экземпляры уместны на большой клумбе или просторном газоне, а мини-вариант украсит собой небольшой участок земли.

Если пространство двора ограничено, украсить его можно небольшим декоративным элементом

При изготовлении телеги самое сложное — сделать колесо. Потребуется разметить круг на 8 частей, сделать спицы и части обода. В центре круга закрепляют ось, а обод обтачивают, придавая ему округлую форму:

Колесо с круглым ободом сделать сложнее, чем восьмигранное

Кузов телеги можно сделать в виде ярусов, в которых размещают цветущие растения. Такой вариант не займёт много места и выглядит необычно.

Переносная цветочница удобна тем, что на зимний период ее легко убоать в подсобное помещение и оставить там до весны

Композиция, украшающая двор, выглядит более привлекательно, если все её элементы выполнены в одном стиле и из однородных материалов.

Красоту цветочницы-телеги из натурального дерева подчеркнут дополнительные элементы, расположенные во дворе: скамейки, ветряная мельница или миниатюрный деревянный колодец

Размещая на своём подворье декоративную телегу, вы не только привлекаете к нему внимание яркостью цветущих растений, но и добавляете атмосферу сказки.

Не на каждом участке есть возможность соорудить ручей, но можно сделать его имитацию. Этот приём ландшафтного дизайна хорош тем, что не требует закупки оборудования для подачи воды.

Поток из камней затейливо петляет по территории подворья и объединяет различные зональные пространства

Чтобы получился сухой ручей надо сделать неглубокую траншею, утрамбовать её с песком и укрыть геотекстилем, который не даст траве прорастать сквозь камни, а по берегам русла разместить растения.

Создать искусственное русло реки можно своими силами, объём работ зависит от величины вашего участка

Сухой ручей имитирует пересохшее водное русло, по берегам которого растут растения, а дно выложено речными камешками.

Из насыпи крупных камней можно сделать имитацию островков, расположенных в центре или по краям русла ручья

По берегам сухого ручья размещают цветы. Уместно и гармонично здесь выглядят низкорослые растения, высаженные группами.

Искусственный ручеёк может переходить в небольшой водоём, где вода будет собираться после дождя

Сухой ручей дополнительно можно украсить деревянным мостиком, поставить возле него скамью для отдыха или садовые качели.

Садовая арка

Декоративная арка может стать частью входных ворот на ваше подворье, либо в ней располагают качели, организуют цветник.

Садовая арка, используемая вместо ворот, станет необычным и многофункциональным украшением двора

Для изготовления арки используют металл, дерево, полипропилен. Габариты конструкции выбирают не менее 2 м в высоту и 1,5 м в ширину.

Легкая и ажурная арка из металлического прутка — это не только украшение цветника, но и опора для растений

Собрать арку можно из комбинированных материалов — металлических прутьев и деревянных брусков. В основании конструкции устанавливают сетку с камнями, необходимую для устойчивости арки к ветровым нагрузкам.

Фото: как собрать комбинированную арку своими руками

Деревянная арка — черёж с размерами Сборка конструкции арки Сетка с камнями для укрепления конструкции

Из арки сооружают уголок для уединения и отдыха. Конструкцию можно украсить лёгкими шторами или вырастить рядом живую изгородь.

Объёмная арка из металла может выполнять роль беседки, если рядом с ее опорами поставить скамью

Садовая арка выполняет роль цветника, если рядом с ней посадить соответствующие растения: клематис, плетистую розу, вьюнок.

С помощью арочной конструкции территорию подворья можно разделить на функциональные зоны

Декоративная арка привлекает к себе внимание в любое время года. С ней ваш двор будет выглядеть по-своему самобытно.

Садовые скульптуры

Чтобы подчеркнуть красоту зелёных насаждений или цветника, используют садовые скульптуры. Важно, чтобы этот декоративный элемент гармонировал с общей дизайнерской концепцией дома и украшаемой придомовой территорией.

Среди назкорослых растений уместно будут выглядеть миниатюрные садовые скульптуры

Садовые декорации делают из гипса, мрамора, дерева, металла. Их размер выбирают исходя из условий окружающего пейзажа.

Высокие скульптуры подчеркивают красоту цветника и гармонично выглядят рядом с деревьями, арками, кустарниками

Особую атмосферу уюта создают декоративные украшения, выполненные из натуральной древесины.

При умелом обращении старое спиленное дерево можно превратить в произведение ландшафтного искусства

Скульптурные элементы могут стать основой при создании цветника. Растения для него подбирают соответствующие по цвету и размеру.

Если на вашем участке нет ручья или фонтана его может заменить скульптурная композиция с цветами

Садовые декорации оживляют территорию подворья, добавляя в общую картину зелёных насаждений своеобразный акцент.

Украшением придомовой территории может стать альпийская горка. Это ландшафтное сооружение подразумевает высадку растений ярусами среди камней различной формы и размеров.

Для альпинария подбирают сочетаемые между собой растения по потребности к солнечному освещению, составу почвы, поливу

Цветник на камнях дополняют светильниками, фонтаном, садовой скульптурой или иными декоративными элементами.

Подсветка альпинария светодиодными фонариками в вечернее время придаёт всей композиции особую привлекательность

Для альпинария предварительно делают разметку места и подготавливают материалы: природные камни, щебень, песок.

Перед выкладкой камней определяют, где и какие будут высажены растения

Альпийскую горку делают в виде наклонного склона или каменистой лужайки. Украшением цветника может стать фонтан или скульптура.

Реалистично выглядит альпинарий, где подобраны растения, которые в природе растут на горных склонах

Для обустройства цветника используют базальт, известняк, гранит, песчаник. Привлекательно выглядят камни, несущие на себе следы воздействия воды и ветра.

Качели во дворе

Комфортным местом для отдыха и украшением подворья станут садовые качели. Их конструкцию выполняют из дерева или металла, а устанавливают прямо на лужайке перед домом или в тенистом уголке двора.

Настоящим романтическим украшением двора могут стать качели, совмещённые с садовой аркой — этот уютный уголок привлекает своей красотой

Необычно выглядят качели, сплетённые из ротанга. Конструкция компактная и лёгкая, её можно переставлять в любое удобное для отдыха место.

Лёгкие переносные качели устанавливают прямо на траву или делают для них площадку из тротуарной плитки

Если у вас во дворе растёт большое и крепкое дерево, на его можно закрепить подвесные качели, сделанные своими руками.

В зависимости от прочности опор садовые качели делают одно- или двухместными

Для качелей сооружают сиденье из деревянных брусков. Закрепить конструкцию на стойках опор можно с помощью верёвок или стальных цепей.

Схематичное изображение этапов изготовления качелей поможет вам воплотить эту идею в жизнь

Стильным украшением двора станут качели-гамак, которые могут быть закреплены как на собственной опоре, так и с использованием садовых деревьев.

Такие качели можно установить как во вдоре, так и под навесом, закрывающим их от дождя

Стилевые решения украшения придомовой территории с помощью качелей могут быть различны. Выбирают подходящий вариант исходя из наличия свободного пространства и личных предпочтений.

Декоративные фонтан

В летний день приятно посидеть во дворе дома, наслаждаясь красотой своего фонтана. Соорудить его можно самостоятельно, без больших финансовых затрат.

Фонтан своим присутствием во дворе не только создаёт ощущение умиротворенности, но и способствует приятному отдыху

Необязательно возводить капитальные сооружения на своём участке — даже маленький фонтанчик украсит собой ваш двор.

Декоративные уличные фонтаны привлекательны не только в дневное время, но и в сумерках, благодаря подсветке

Для возведения фонтана потребуется вырыть небольшое углубление в почве под размещение резервуара с водой, установить насос погружного типа и закрепить декоративные элементы.

В качестве резервуара для воды при утсановке фонтана можно использовать объёмный пластиковый таз или страую чугунную ванну

Украсят уличный фонтан живые растения, природные камни, скульптуры. В чаше с водой можно сделать миниатюрный летний аквариум с рыбками.

Фото: варианты украшения фонтана

Вариант 1
Вариант 2 Вариант 3

Фонтан создаёт на участке особый микроклимат — он увлажняет воздух и почву вокруг себя. Место для него выбирают в полуметре от стен дома, так как повышенная влажность может спровоцировать возникновение плесени.

Рокарий

Сад с использованием больших камней называют рокарием. Он упрощает уход за придомовой территорией и газоном, может выглядеть привлекательно круглый год.

Сад из камней в своем минимализме создаёт ощущение природной гармонии, которая сочетается с предметами современного быта

Рокарий уместно разместить в любом уголке двора: в зоне отдыха, возле забора, рядом с мангалом, в центре придомовой территории, вдоль фасада дома.

Идея рокария позволяет подчеркнуть красоту камней и растений, органично дополняющих друг друга

Организовать рокарий немного проще, чем альпийскую горку, так как камни укладывают на горизонтальную поверхность.

Сад камней выглядит наиболее эффектно, если при его создании использованы материалы различных пород

Работы проводят в следующем порядке: снимают дёрн, застилают поверхность геотекстилем, делают слой дренажа из гравия, выкладывают слой песка и утрамбовывают площадку. Далее, расставляют камни и насыпают грунт для высадки растений.

Миниатюрный рокарий можно создать из нескольких крупных камней и мелкой гальки

Вечнозелёные растения подчёркивают красоту рокария круглый год, но выбирать нужно экземпляры, которые не вырастают более 0,5–1 метра.

Высаживая растения, оставляют промежутки, заполняемые гравием — по мере роста зелёные насаждения занимают эти пустоты

Сад из камней и гравия хорош тем, что его можно располагать в любом месте двора, даже в том случае, если солнечных лучей в течение дня бывает там мало.

Чем ещё можно украсить двор частного дома

Украшением дворика может стать цветущая клумба, где вы разместите яркие цветы, радующие взор весь летний сезон. В качестве декоративного элемента можно использовать изящную скамью для отдыха или набор плетёных кресел. Интересным дизайнерским решением может стать разбивка по всей территории ваших владений декоративных садовых дорожек, украшенных плиткой, мозаикой или сделанных из натурального камня. Возможно, вам понравятся несколько перечисленных идей и вы захотите их совместить, сделав свой двор уникальным и самобытным.

Красота и удобство домашнего подворья является одной из важных задач, с решением которой сталкивается большинство хозяев частных владений. Двор, украшенный своими руками — это предмет гордости и ваша визитная карточка. Занимаясь благоустройством придомовой территории самостоятельно, вы вкладываете в это не только труд, но и часть своей души. Пусть эти старания принесут вам только радость и удовольствие!

Каждый собственник частного дома желает видеть максимально интересный и привлекательный дворик, ландшафтный дизайн которого не только будет радовать глаз, но и сможет вызвать нотку зависти у соседей. Сейчас в сети интернет можно найти множество фотографий дворов, которые поразят своей уникальностью и оригинальностью. Лучше всего обращать внимание на дворы, которые отлично сочетаются в стиле с домом и прочими сооружениями на земельном участке. Создать красивый ландшафтный дизайн двора можно самостоятельно, воплотив свои фантазии или воспользовавшись готовым вариантом из сети. Для того, чтобы создать стильный и уникальный двор мало одного желания ведь нужно учитывать все правила, нюансы и тонкости по озеленению и зонированию пространства.

Зонирование пространства

Во время выбора оптимального стиля по оформлению двора нужно заняться его зонированием. Для того, чтобы двор был удобен в эксплуатации он должен иметь такие зоны и площадки:

• Специальные разделительные дорожки.
• Парковка для автомобилей гостей и родственников.
• Уголок для досуга (беседка или просто лавочка у цветов).
• Хозяйственная постройка (сарайчик или домик для разных вещей).
• Цветники и клумбы.
• Искусственный водоем.
• Архитектурные произведения и формы.

Проработав над каждым пунктом списка можно создать идеальный частный двор, однако нужно учитывать, что количество зон может быть увеличено. Например, если в доме есть дети, то нужно позаботиться о наличии детской игровой площадки. Если же жильцы дома активные люди и любят отдых, но не хотят далеко ехать, то можно предусмотреть место для шашлыков, бассейн. Для ценителей восточных стилей незаменимым элементом ландшафтного дизайна станет стильный японский сад.

Если территория небольшая, то придется совмещать некоторые зоны, которые смогут трансформироваться друг в друга или же легко и быстро убираться при необходимости.

Декоративное разделение зон

Для визуального разграничения территории лучше всего использовать дворовое озеленение. Также для того, чтобы разделить двор на зоны можно использовать живые изгороди, декоративные кусты или какие-нибудь интересные цветы. Детскую площадку или зону для пикника можно обнести забором или же изгородью из веток и плетений. Для стильного оформления переходов из одной зоны в другую лучше использовать арки, а, чтобы они смотрелись более эффектно лучше использовать вьющиеся по ним цветы.

Если на участке будет беседка или терраса, но денег на них не хватает, то можно воспользоваться альтернативой заменив их на облегченную перголу, окружить ее цветами. На открытых территориях можно использовать экраны и ширмы из натуральных материалов. Такие элементы всегда создают уникальный дизайн, а изготовлять их лучше вручную. В качестве материала можно использовать бамбуковые циновки, лозу и речные щиты. Такие ширмы представляют не только декоративный вид, но и помогут зонировать пространство, создадут тень и защитят от ветра. В одном из дальних углов двора за кустами и цветами можно расположить небольшой сарай или шалаш, который станет дополняющие ландшафтный дизайн элементом, а также местом для детей, где они смогут поиграть.

Дорожки и площадки

Парковочное место без особенного оформления смотрится скучно и не особо красиво, то же самое касается и раздельно расположенных тропинок, ведущих от одной постройки к другой. Внешне это имеет убогий вид и может испортить все приятное впечатление. Для того, чтобы двор смотрелся гораздо интереснее лучше использовать дорожки и площадки, что вымащиваются из разных материалов.

В качестве используемых материалов можно рассматривать:

• Гранит.
• Бетонные и деревянные плиты.
• Брусчатку.
• Натуральный камень.

Во время прокладки дорожек не обязательно размещать материал впритык. Например, между плитами можно оставить небольшие промежутки, после чего засыпать их песком или галькой. Также в качестве альтернативы можно использовать садовую траву, а затем высадить здесь небольшие цветущие растения, что будут покрывать плиты и создавать впечатление, что идешь по ковровой дорожке. Среди растений лучше всего подходят для этого гвоздика и чабрец, но это не принципиально, главное использовать растения карликовых размеров.

Дорожки, что располагаются максимально близко к дому, должны иметь строгий стиль, лучше всего выкладывать их из брусчатки. Если же этот вариант не устраивает, то можно использовать кирпич (как белый, так и красный) или же бетон. На других участках, например, возле зоны отдыха или ближе к искусственному водоему можно применить материал с неправильными формами, что будет иметь разные габариты. Также можно не останавливаться на одном конкретном материале, а сделать их комбинацию, что также будет эффектно выглядеть. При укладке дорожек главное ориентироваться на стиль фасада таким образом, чтобы все гармонично сочеталось между собой и создавало единую картину.

Озеленение двора частного дома

После того, как пространство было разграничено, а дорожки и функциональные места обозначены, следует заняться озеленением. Во время этого процесса нужно выбрать правильное расположение растений, при этом следует учитывать их размеры и время цветения. Изначально нужно размещать деревья, крупные кустарники. Эти растения смогут создать ориентир, сделать места с тенью, что будут защищены от ветра и прочих погодных прихотей.

Самые эффектные и оригинальные растения лучше рассадить отдельно, таким образом акцентировать внимание на них, выделяя эти элементы из серой массы. Под одним из больших деревьев можно установить небольшую скамейку или круговую лавочку. Обычную зеленую лужайку можно украсить яркими цветами или кустами, для ограничительного бордюра лучше всего использовать можжевельник.

Зачастую для озеленения используются цветы ярких тонов. Из колоний растений можно создавать уникальные однотонные или разноцветные полотна, клумбы. При посадке цветов нужно знать их период цветения, чтобы создавалась единая картина, что сможет радовать взгляд круглогодично. Для того чтобы зимой цветник не был скучным его можно разбавить хвойными растениями, что будут привлекать внимание в любую погоду.

Если лень постоянно стричь газон, то во дворе можно расставить вазоны с различными растениями. Зимой они будут убираться в теплое помещение, а весной снова выносится наружу. Делая таким образом можно вырастить на своем участке теплолюбивое растение: мандарин, лимон, кипарис и так далее. Также можно украсить клумбу овощными и ягодными культурами. Летом они будут украшать территорию, а осенью порадуют своим вкусом.

В завершение практически готовый частный двор украшают декоративными элементами, скульптурами, фонтанами и прочими заманчивыми вещицами.

фото с идеями и вариантами обустройства

В частных домовладениях на земельном участке практически всегда есть место для обустройства двора. Чтобы благоустроить придомовую территорию, владельцы нередко пользуются услугами профессионалов.

Некоторые смотрят фото красивых дворов, читают тематические журналы, чтобы разобраться в тонкостях ландшафтного декора и найти новые и простые идеи на фото, и пробуют справиться с этой задачей собственными силами. Если вы хотите получить удовольствие от благоустройства скромного по размерам двора в частном домовладении, следуйте нескольким несложным правилам и узнайте, как сделать свой двор уютным, современным и красивым независимо от площади.

Есть множество вариантов оформления внутренней территории: например, можно выполнить отделку двора древесиной и, таким образом, создать романтическую атмосферу.

Еще одна замечательная идея – установить полукруглые скамейки для комфортного времяпрепровождения с близкими.

В достаточно освещенном дворе можно расставить яркую мебель, акцентировав внимание на конкретных зонах.

Оригинальные дизайнерские решения позволяют преобразить даже самый непримечательный и маленький скромный дворик.

Что нужно учитывать при благоустройстве двора

Размер участка и специфика ландшафта

Для приведения территории в благоустроенное состояние не потребуется выполнять масштабные работы с применением специального оборудования. Но нужно будет обязательно принять во внимание особенности рельефа ландшафта. Подготовительные мероприятия, включающие создание дренажной системы и укрепление участков с перепадами рельефа, дает возможность избежать трудностей в уходе за придомовой территорией.

На заметку! Хотите придать оригинальности дизайну усадьбы – сделайте двор многоуровневым.

Если у владельцев есть возможность воспользоваться услугами специалистов можно претворить в жизнь любую ландшафтную идею и красиво оформить придомовую территорию.

Когда на усадьбе имеется несколько построек, кроме жилого домовладения, нужно подумать, как объединить их при помощи ухоженных тропинок и создать изгородь из живых растений для декорирования хозяйственных сооружений. Даже в небольшом дворике всегда имеются зоны, расположенные и в тени и на солнце. В этом случае отдых будет комфортабельным для всех домочадцев и гостей.

Подчеркнуть хороший вкус владельцев усадьбы поможет элегантная уличная мебель.

Климатические условия

От климатических условий, продолжительности теплого сезона, помимо выбора декоративных растений, зависит еще и проведение строительных работ. Составляя проект оформления придомовой территории, нужно принять во внимание погодные условия, характерные для вашего региона.

На заметку! Замечательная идея в обустройстве двора частного домовладения, в котором имеется бассейн — поставить рядом с ним удобную тахту или разместить плетеные кресла для отдыха.

Архитектурные особенности

Жилой дом – это ключевой элемент на усадьбе; в связи с этим оформление двора должно соответствовать стилю имеющихся строений.

Избыточное количество декоративных деталей может превратить участок в аналог яркого покрывала, состоящего из разноцветных лоскутов.
Если дом и двор имеют маленькие размеры, не стоит проводить стилевые эксперименты. Вместе с тем многие домовладения с роскошными особняками предусматривают маленькие уютные дворики.

Если придомовая территория просторная, то в отдаленной зоне на участке можно создать уголки с тематическим оформлением при помощи приема зонирования.

К примеру, деревенский стиль не приемлет применения замысловатых конструкций в оформлении. Для такого двора прекрасно подходят настилы из древесины, дорожки из щебенки и самодельные декоративные поделки, украшающие пространство возле дома.

Оригинальный элемент ландшафтного дизайна — кованые лавочки и скамейки: смотрите примеры на фото и узнайте, какие подойдут для вашего участка.

Особенности строительства забора из евроштакетника на участке описаны в этой статье.

Потребности и пожелания проживающих

При делении двора на зоны необходимо учитывать увлечения и численность людей, проживающих на усадьбе. Придомовой участок следует зонировать грамотно. Правильно выполненное разделение пространства создает ощущение порядка во всем и дает возможность настроиться на соответствующий лад.

Заранее определитесь: будет ли двор использоваться для посадки овощных культур, будет ли проектироваться баня и есть ли необходимость в стоянке для автомобиля, площадке для детей, зоне для барбекю, бассейне, кухне, предназначенной для эксплуатации в летнее время, будет ли выделена обособленная зона отдыха.

На заметку! Придать дизайну двора оригинальности позволит площадка для детских игр, возведенная вокруг дерева. Ее лучше всего оборудовать в центральной части усадьбы недалеко от входа в дом – так, чтобы за детворой было удобно наблюдать в окно.

Вообще зона для детей должна быть открытой для обзора, чтобы взрослые присматривали за непоседливыми ребятишками. Детскую площадку лучше всего оборудовать перед окном либо рядом с летней кухней.

Руководствуясь потребностями и площадью усадьбы, следует обдумать вариант возможного соединения нескольких зон, отличающихся назначением. Создайте плавные переходы между беседкой и террасой, хозяйственными постройками и баней.

Нужно обдумать, как выполнить разграничение зон и принять во внимание возможность объединения пространства, чтобы во дворе с комфортом могла проводить время большая компания. Для реализации этой задачи расставьте предметы мебели автономными комплектами, чтобы каждый мог найти себе уединенное местечко.

На заметку! Зону для отдыха можно обустроить на созданном вручную подиуме.

Границы, разделяющие зоны, могут различаться по высоте, в зависимости от пожеланий приватности.

Зону, предназначенную для отдыха, как и парковку, рекомендуется обустраивать в задней части двора — конечно, если пространство и особенности планировки дают такую возможность.

Связь между зонами должна обеспечиваться тропинками, имеющими жесткое покрытие.

Что касается огорода и садовой зоны, то их предпочтительно разбивать в глубине участка.

На заметку! Разнообразить дизайн двора можно при помощи необычной скамьи, дополненной матрацем и подушками. Такая скамья занимает минимум места.

Разрабатывая проект оформления двора в частном загородном доме, нужно позаботиться о том, чтобы дизайн смотрелся привлекательно из любого ракурса. Оцените подготовленный, но еще не реализованный дизайн-проект с нескольких точек: с улицы, с огорода, с мансарды, с веранды, из окна.

Многие собственники загородной недвижимости используют для оформления участков декоративную траву, но в одной зоне можно создать небольшой уютный уголок для жарки шашлыков. Место для барбекю на даче уж точно не будет лишним.

Читайте о том, как обустроить колодец на даче: их строительство и отделка — с фото, поэтапно. Лучшие идеи дизайна декоративных колодцев на участке.

Особенности постройки хозблока на даче своими руками описаны тут.

Мастер-класс по вертикальному озеленению и использованию компактных фитомодулей — в статье по адресу: https://izbasv.com/exterer/fitomoduli.html

Озеленение

Выбирая растения для придомовой зоны, принимайте во внимание время, которые вы будете тратить на уход за ними. Советуем декорировать участок нетребовательными в уходе растениями.

Важно, чтобы зеленые элементы соответствовали зонам участка:

• хвойные виды лучше не сажать вблизи террасы, иначе вам придется каждый день подметать ее;
• деревья, которые сбрасывают листья, сажайте на удалении от водных источников, в противном случае водоемы быстро засорятся, а вода в них загниет;
• высокие деревья и кусты сажайте на границах усадьбы, чтобы создать имитацию живой изгороди.

В оформление домашнего сада, состоящего из лиственных деревьев, органично впишется беседка. Вы получите возможность созерцать красивый природный пейзаж, сидя на удобной лавочке, установленной в беседке.

Если ограждение невысокое, то растения, посаженные в ящиках, создадут приватную обстановку во дворе.

Чтобы избежать регулярной прополки почвы, советуем применять геотекстильный материал. Закройте геотканью песочницу, цветочные грядки и зону под террасой.

Выигрышно смотрится ландшафтный дизайн, сочетающий несколько сортов цветов и растения с листвой различной формы. Для оформления небольших участков часто используется вертикальное озеленение и обустройство альпинария.

Для украшения узкого участка идеально подходят разнообразные виды однолетних растений и многолетники.

Как облагородить двор частного дома элементами декора

Садовые фигурки, арочные конструкции, декоративные водные источники, скульптурные композиции можно распределить по зонам, создав с их помощью тематическое оформление. Элементы декора следует подбирать в соответствии с их функциональным назначением и архитектурным обликом домовладения.

Для деревенских коттеджей подойдут элементы с правильными линиями, сделанные в виде посуды из глины или плетеного ограждения.

Презентабельные фигурки внесут изюминку в дизайн придомовой территории. Если в вашей семье есть маленькие дети, обязательно используйте в оформлении участка статуэтки гномиков, фей, грибочки, кормушки для птиц, ветряные мельницы, песочные часы. Оригинальные поделки приведут в восторг детишек.

Для расширения пространства можно использовать зеркала и иллюзорные эффекты, устанавливая отражающие элементы на заборе и в садовой зоне. Оптические конструкции встраивают в цветочные грядки, располагают между валунами на газонах, создавая эффект водной поверхности.

В дизайне двора можно задействовать и старинные предметы мебели и по-новому облагородить интерьер: с их помощью создают простое, но презентабельное оформление.

Освещение

Принимайте во внимание, что создание освещения на участке выполняет не только декоративную функцию. Свет должен обеспечивать условия для перемещения по участку с наступлением темноты и не попадать в дом через окна, иначе заснуть не удастся.

Красивая подсветка скульптурных и растительных элементов, построек, лестничных конструкций и водоемов позволит создать презентабельный декор в саду и во дворе в темное время суток.

Совет: заранее решите, какой мощностью будут обладать световые приборы. Вы можете сэкономить на счетах за электричество за счет эксплуатации приборов, работающих от солнечной и ветровой энергии, или задействовать эконом-освещение.

Световые гирлянды, свечки и камины создадут на дворовой территории романтичную обстановку.

Грамотно спроектированная во дворе система освещения позволит свободно перемещаться по участку с наступлением темноты.

Из этого видео вы узнаете об интересных ландшафтных идеях оформления двора частного дома:

Тонкости декорирования небольшого дворика

Как озеленить двор в частном доме и оформить его со вкусом? Если домовладение опоясывает узкая земельная полоса и маленький участок перед центральным входом, можно воспользоваться следующими идеями:

• спроектировать тропинки диагонально — это зрительно увеличит двор;
• под навесом здания оборудовать газон с искусственной травой, украсив его вазонами с тенелюбивыми растениями;
• отказаться от строгих геометрических линий в оформлении ландшафта, использовать замысловатые траектории, а не прямолинейные;
• посадить возле стен домовладения вьющиеся растения и благодаря им создать имитацию беседки или миниатюрного сада. А добавление в дизайн дворика мини-водопада или небольшого пруда позволит получить комфортабельную зону для отдыха.

Изгородь, состоящая из растений-вьюнов, преобразит самый скромный маленький двор.

Какие еще предметы использовать для благоустройства двора? Для скромного по размерам участка прекрасно подходит складная легкая мебель, которую можно в любой момент собрать и унести. В небольшом заднем дворике можно поставить маленький узкий стол.

Обязательные составляющие

При обустройстве главных зон придомовой территории руководствуются общим архитектурным стилем, площадью участка и количеством домочадцев.

К основным составляющим двора относят:

• жилую зону;
• сад и огород;
• зону для активного и пассивного времяпрепровождения;
• зону бытового назначения.

В дизайне внутреннего двора частного домовладения очень эффектно смотрятся плетеные беседки. Такие конструкции вызывают ассоциации с садами, окружавшими особняки аристократов.

При благоустройстве миниатюрных дачных дворов можно ограничиться небольшими лавочками (особенно эффектно смотрятся кованые скамейки), столом и стульями, окруженными декоративными растениями.

В состав просторных придомовых территорий могут входить:

• искусственный водный источник или бассейн;
• гараж либо открытая стоянка;
• беседка;
• площадка для детских игр;
• декоративные элементы (скульптурные композиции, фонтаны).

При оформлении дворов частных домов можно воплощать различные дизайнерские идеи с минимальными затратами.

Видео

Посмотрите видео-обзор с вариантами красивого дизайна двора в частном секторе своими руками:

7 приложений, которые помогут вам разобраться в делах дома

Жалко лета. Весь год мы стремимся к лучшей погоде, используя это время года как хранилище наших планов. Летом покрашу дом. Летом сад сажаю. Я отремонтирую гараж — как вы уже догадались — летом.

Но все те планы, которые забивают наш календарь, не оставляют много времени ни на что повеселиться. Эти семь приложений помогут вам отслеживать различные домашние дела и проекты, чтобы вы могли тратить больше времени на выполнение дел и меньше — на их отслеживание.

BrightNest

В Brightnest, разработанном любителями чистоты, стоящими за Angie’s List, есть множество советов о том, как сделать ваш дом лучшим местом для жизни — от поддержания чистоты до придания им красочности. С категориями индивидуальных советов (экономия денег, уборка, экологичность, здоровье, приготовление пищи и творчество), основанных на оформлении вашего дома, есть множество отличных способов черпать вдохновение из приложения. Отметьте некоторые из них как избранные и создайте расписание для выполнения задач позже или регулярно.Никогда не забывайте снова продезинфицировать мусоропровод или как это лучше сделать.

BrightNest доступен бесплатно для Android и iOS.

Семейный мастер на все руки Genius

На протяжении десятилетий журнал Readers Digest’s Family Handyman Magazine был источником советов для сознательных домовладельцев. Это приложение, составленное из сборников старых выпусков журнала, содержит множество советов, уловок и идей для людей, которые хотят сделать свое жилище более аккуратным.От строительства и реконструкции до газонов и садов — здесь можно найти самые разные материалы. Или вы можете наугад извлекать подсказки, чтобы постепенно стать хозяином своего домена. Но имейте в виду, что это бесплатное приложение — это лишь малая часть из приведенных здесь советов по полному обслуживанию. Так что не бойтесь инвестировать 5 долларов в «профессиональную» версию приложения, в которой есть больше идей для улучшения дома, чем вы знаете, что делать.

The Family Handyman DIY Tip Genius доступен бесплатно для Android и iOS.

Менеджер по обслуживанию дома

Если вы один из тех помешанных на ремонте вещей, у которых сразу полдюжины проектов, поздоровайтесь со своим новым руководителем. Это приложение делает все — от напоминания о периодическом обслуживании до отслеживания проектов в нескольких свойствах. А с функцией истории легко оглянуться назад и увидеть, когда вы в последний раз выполняли задачу, от проверки обратного потока на разбрызгивателе лужайки до очистки фильтров печи.Конечно, вы могли бы сделать такие вещи с электронной таблицей, но у кого есть время повозиться с одной из тех, где так много других дел нужно сделать?

Home Maintenance Manager доступен для iOS за 3,99 доллара США.

Home Styler Дизайн интерьера

Для многих людей увидеть — значит поверить. Это означает, что когда придет время радикально изменить свое место, они будут сомневаться, пока не получат визуальное представление.Это приложение, которое стало возможным благодаря одному из самых мощных на рынке движков 3D-рендеринга, помещает графику профессионального уровня прямо на ваш смартфон. Он работает, начиная со снимка вашего пространства. Затем вы можете просмотреть тысячи дизайнерских продуктов, чтобы увидеть, как они будут выглядеть в вашем пространстве. Вы также можете использовать его, чтобы найти дизайнера интерьера в вашем районе, который поможет вам сформировать свой вкус, или вы можете пролистать концепции других пользователей, чтобы получить больше вдохновения для вашего собственного дома.

Home Styler Interior Design доступен бесплатно для Android и iOS.

Как устроен ваш дом

Многие домовладельцы, особенно молодые, плохо понимают, как на самом деле работают различные системы в их домах. Это любопытно, особенно с учетом того, что большая часть этих технологий существует уже несколько десятилетий. Это информативное приложение переполнено всем, от кондиционирования воздуха до ноу-хау по сантехнике. Он написан экспертами по обустройству дома, снабжен понятными иллюстрациями, полностью доступен для поиска по ключевым словам и содержит советы по обеспечению бесперебойной работы ваших устройств.Соедините стоимость 2,99 доллара с небольшим количеством смазки для локтей, и это приложение может сэкономить вам тысячи долларов на расходах подрядчика.

Как устроен ваш дом доступен по цене 2,99 доллара США для Android и iOS.

Thumbtack

Иногда проекты могут выйти из-под контроля, или вам просто нужна рука помощи, чтобы добавить последние штрихи. Thumbtack соединяет пользователей с сетью профессионалов, которые подают заявки на работу.По отзывам других пользователей Thumbtack, эта сеть профессионалов доступна во всех 50 штатах США, что делает Thumbtack отличным ресурсом для домашних мастеров, готовых бросить это полотенце. А с широким кругом подрядчиков, доступных для обслуживания, включая учителей музыки, инструкторов йоги и организаторов мероприятий, есть даже возможность для некоторого личного улучшения, когда ваша домашняя работа будет сделана.

Thumbtack доступен бесплатно для iOS.

Zillow Digs

Одна из причин, по которой людей укусили проблемы с ремонтом дома в летнее время, заключается в том, что выставленные на продажу дома находятся в отличном состоянии, что вызывает зависть у всех соседей.Люди просматривают веб-сайты о недвижимости не только для того, чтобы найти новый дом, но и для того, чтобы заглянуть в близлежащие дома, вдохновляясь способами не отставать от Джонсов. Это приложение, разработанное Zillow, делится всем этим интеллектом, не следя за вашими соседями. Смета проекта кухни и ванной комнаты — зачастую самая дорогая и трудная для оценки — может стать настоящим открытием для домовладельцев, прежде чем они проделают первую дыру в стене. Обязательно скачайте его, прежде чем брать в руки молоток.

Zillow Digs доступен бесплатно для iOS.

Краткое руководство. Беседы с самыми влиятельными лидерами в сфере бизнеса и технологий.

Спасибо!

Свяжитесь с нами по на [email protected].

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с Pro

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьеров осмотреть свой дом.Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений. Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение носит косметический характер.Ветхие крыши, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что они сломаны. Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома. Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро превратиться в большие дорогостоящие проблемы; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет стоить.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономически эффективных усовершенствований! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности.Выбирая цвета краски, помните, что нейтральные цвета нравятся наибольшему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным. В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, салфетки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий).Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подойдут проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет. Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя при этом ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кустарники и красочные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым». Покупайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и обслуживания, что означает большую экономию для вас и больше экологичности в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках. Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая маленькая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе.Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг к определению необходимости их замены — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении. Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как плитка или ламинат. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие структурные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите местный хозяйственный магазин, чтобы найти раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это отремонтировать, заменить или удалить все, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом заметным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваша сдержанная привлекательность перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота имеет значение

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной чистки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте службе уборки сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3. Визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома резко влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые шторы вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы свет проникал внутрь — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной — большая прибыль

Обновления ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь.Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большой возврат на обновления для ванной комнаты

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2. Любое обновление кухни дает дополнительную ценность

То же правило действует и на кухне.Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Обновление кухни является ключевым моментом для увеличения ценности вашего дома. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отвращает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете захотеть заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, которая показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: не отставайте от регулярного технического обслуживания и ремонта

Обойдите свой дом и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей.По отдельности небольшой ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление техобслуживания сегодня устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Получите помощь в организации работы

Нанять профессионального органайзера на день.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Все просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

Как избежать мошенничества с ремонтом дома

Добавление комнаты, ремонт подвала или выполнение столь необходимого ремонта в вашем доме может оказаться непростым делом. Поиск надежного подрядчика — важный первый шаг.Мошенники пообещают выполнить работу, но оставят вас и ваш дом хуже, чем когда вы начали. Они могут делать некачественную работу, повреждать ваш дом, взимать с вас завышенную плату или просто забирать ваши деньги, не оказывая каких-либо услуг. Так как же отличить надежного подрядчика от мошенника? Прежде чем нанять подрядчика, узнайте, как распознать признаки мошенничества с ремонтом дома.

Признаки мошенничества с ремонтом дома

Как определить, что подрядчик не заслуживает уважения? Вот некоторые тактики, которые используют мошенники:

• Мошенники стучатся в вашу дверь в поисках бизнеса, потому что они «поблизости».”
• Мошенники говорят, что у них остались материалы с предыдущей работы.
• Мошенники требуют немедленного решения.
• Мошенники просят вас платить за все заранее или принимают только наличные.
• Мошенники просят вас получить все необходимые разрешения на строительство.
• Мошенники предлагают вам занять деньги у известного им кредитора.

Как избежать мошенничества с ремонтом дома

Вот несколько советов, которые помогут защитить себя и свои деньги:

• Учитывайте только лицензированных и застрахованных подрядчиков. Обратитесь к правительству вашего штата или округа, чтобы подтвердить их лицензию, и попросите подрядчика предоставить доказательства страхования.
• Получите рекомендации подрядчиков от людей, которых вы знаете и которым доверяете.
• Обратитесь в местную ассоциацию жилищных строителей и к должностным лицам по защите прав потребителей , чтобы узнать, есть ли у них жалобы на подрядчика. Вы также можете выполнить поиск в Интернете по названию компании, используя такие слова, как «мошенничество», «проверка» или «жалоба». Или воспользуйтесь сайтами онлайн-рейтинга, которым вы доверяете, чтобы узнать, что другие говорят о подрядчике.
• Получите несколько оценок. Письменная смета должна включать описание предстоящих работ, материалы, дату завершения и цену. Не выбирайте автоматически самую низкую цену. И попросите объяснений, если между оценками есть большая разница.
• Внимательно прочтите договор. Требования контракта различаются в зависимости от штата. Даже если ваш штат не требует письменного соглашения, попросите его. Прежде чем подписывать контракт, убедитесь, что в нем указано
  
  • имя подрядчика, адрес, телефон и номер лицензии
  .
  • ориентировочная дата начала и завершения
  • любые обещания, данные во время разговоров или звонков, связанные с такими вопросами, как объем работ и стоимость рабочей силы и материалов
  • письменное заявление о вашем праве на расторжение договора в течение трех рабочих дней, если вы подписали его у себя дома или в месте, отличном от постоянного места нахождения продавца

И убедитесь, что все пустые поля заполнены.

• Не платите полную сумму за проект заранее. Некоторые штаты фактически ограничивают сумму денег, которую подрядчик может попросить в качестве первоначального взноса. Обратитесь в ваше государственное или местное агентство по защите прав потребителей, чтобы узнать о законах в вашем регионе. И никогда не производите последний платеж, пока работа не будет сделана и вы не будете удовлетворены ею.

Мошенничество с ссудой на ремонт дома

Иногда подрядчики не просто обманывают вас тем, что они делают — или не делают. Иногда они на самом деле устраивают мошенничество, которое заканчивается ссудой под залог вашего дома.

Вот как это работает: подрядчик звонит или подходит к вам домой. Он предлагает сделку по установке новой крыши или реконструкции вашей кухни. Он говорит, что может организовать финансирование через известного ему кредитора. После того, как он приступит к работе, он просит вас подписать бумаги. Они могут быть пустыми — или он может подтолкнуть вас и не дать вам времени прочитать их. Позже вы узнаете, что согласились на получение ссуды под залог собственного капитала с высокими процентными ставками, баллами и комиссиями. Что еще хуже, работы в вашем доме выполнены неправильно или не завершены, а подрядчик, которому, возможно, уже заплатил кредитор, перестал отвечать на ваши звонки.

Чтобы избежать мошенничества с ссудой

• Никогда не соглашайтесь на финансирование через вашего подрядчика, не осмотревшись и не сравнив условия кредита.
• Никогда не соглашайтесь на получение ссуды, не понимая условий ссуды и не зная, можете ли вы производить платежи.
• Не подписывайте документ, который вы не читали или в котором есть пробелы.
• Не позволяйте никому заставлять вас подписывать какие-либо документы.
• Никогда не передавайте свой документ кому-либо, не посоветовавшись с адвокатом, знающим членом семьи или кем-то еще, кому вы доверяете.

Сообщить о проблеме

Если у вас есть проблемы с проектом по благоустройству дома

• Сначала попробуйте решить эту проблему с подрядчиком. На этом уровне можно разрешить многие споры.
• Подпишитесь на любой телефонный разговор с письмом, которое вы отправляете заказным письмом. Запросите квитанцию ​​о вручении, чтобы вы могли доказать, что компания получила ваше письмо.
• Храните заметки и копии писем и документов для своих файлов.

Если вы не можете решить эту проблему с подрядчиком, рассмотрите возможность получения внешней помощи от

Для получения дополнительной информации

Удалить или сохранить при выставлении дома на продажу?

Использование личных фотографий для украшения стен и столов — обычное дело в домах.Но когда вы выставляете дом на продажу, могут ли эти личные фотографии оттолкнуть потенциальных покупателей?

Специалисты по недвижимости и стейджеры расходятся во мнениях о том, сколько суеты они поднимают над семейными фотографиями, украшающими дома своих клиентов, выставленные на продажу.

Некоторые представители индустрии настоятельно рекомендуют своим клиентам удалять все личные фотографии. В конце концов, вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя живущими в доме и не отвлекаться на просмотр личных фотографий, посвященных отпуску нынешних владельцев дома, свадебных фотографий и воссоединений семей.

Другие представители отрасли могут спросить: «Почему бы и нет?» Они утверждают, что фотографии на самом деле делают дом более теплым, уютным и «домашним». Даже некоторые модели домов от строителей начали включать личные фотографии в декор, чтобы персонализировать пространство.

Как вы думаете?

Конечно, просьба к продавцу удалить свадебные фотографии и снимки счастливых дней может быть неловким разговором. Клиенты могут быть эмоциональными и могут не понимать, почему фотографии, которые они считают столь же «искусством», как и семейные, должны быть удалены.

Некоторые стейджеры и профессионалы в сфере недвижимости могут предложить компромисс: удалите несколько фотографий, но оставьте несколько в том же духе. Целая стена, заполненная семейными фотографиями, может быть немного утомительна и слишком отвлекать покупателей, но отдельные рамки могут принести больше пользы, чем вреда, если они сделаны со вкусом.

«Для семейной фотостены это может быть хорошо, если она сделана действительно хорошо, чтобы люди могли представить там свою семью», — сказал The New Дэвид Кассель, владелец ILevel, нью-йоркской службы по размещению произведений искусства и вывешиванию картин. York Times в недавней статье.«Наш опыт показывает, что [покупателям] очень трудно принимать эти дизайнерские решения и они не могут понять, как расположить фотографии». В этом случае вы можете оказать покупателям услугу, оставив свои фотографии и вдохновив их на создание собственных фотографий.

Чтобы сделать это со вкусом, Кассель рекомендует использовать фоторамки, которые дополняют друг друга (например, золотые и деревянные вместе или черно-белые рамки). Он также рекомендует вешать фотографии в сетку с одинаковым интервалом, например, оставлять полторы дюйма между рамками, чтобы создать симметричный вид.

Но если фотографии слишком отвлекают, ради продажи вам, возможно, придется попросить своих клиентов удалить их. Но помните, если вы это сделаете, убедитесь, что они не оставляют следов потертостей или дыр в стенах. Это, безусловно, тоже может оттолкнуть покупателя.

Обновления и дополнения | YourHome

Ремонт и дополнения могут улучшить жизнеспособность и устойчивость вашего дома благодаря тщательному планированию, продуманному дизайну и продуманному выбору строителя.

Дополнительную информацию о процессе планирования ремонта и дополнений можно найти в разделе «Планирование ремонта дома». Если ваши ремонтные работы включают ремонт существующего дома, см. Раздел «Ремонт и техническое обслуживание».

Ремонт

У большинства местных органов власти есть политика планирования, которая допускает внесение незначительных внутренних и внешних изменений, не влияющих на структуру или услуги, без одобрения совета, но всегда лучше сначала проверить. Изменения в услугах (водопровод, канализация, газ и электричество) требуют одобрения и проверки соответствующим органом, но могут не требовать разрешения на планирование или строительство.

Во многих публикациях есть советы по ремонту дома (см. «Ссылки и дополнительная литература» в конце этой статьи). Информация здесь сосредоточена на тех аспектах ремонта, которые улучшают экологические характеристики вашего дома.

Некоторые из этих рекомендаций могут применяться арендаторами с одобрения их домовладельца. Некоторые владельцы зданий могут быть готовы внести свой вклад в устойчивую модернизацию, зная, что они могут повысить и обеспечить будущую стоимость собственности.

Даже при незначительном ремонте некоторые работы могут потребовать специалистов.

Даже при незначительном ремонте некоторые работы могут потребовать специалистов. Попросите рекомендации, ознакомьтесь с действующей лицензией и страховыми полисами и рассмотрите простой договор, в котором описывается работа, ее стоимость (или почасовые ставки) и любые гарантии. Простые контракты доступны в большинстве руководящих органов строительной отрасли.

Повышение теплового комфорта

Приведенные ниже варианты улучшения тепловых характеристик при ремонте более подробно описаны в разделах «Пассивное солнечное отопление» и «Пассивное охлаждение», а также в упомянутых конкретных статьях.

Окна и остекление

• Замените окна или остекление на высокоэффективные элементы, подходящие для климата, или подумайте о модернизации двойного остекления в исправных деревянных окнах, которые вы планируете сохранить (см. Дизайн для климата; Остекление).
• Улучшите герметичность при установке створок (см. Раздел «Герметизация дома»).
• Используйте поликарбонатные пленки с магнитными насадками для имитации двойного остекления зимой в прохладном и холодном климате — летом их можно снимать и хранить.
• Переместите или уменьшите размер окон, выходящих на восток и запад, и установите регулируемые устройства затенения (см. Затенение).
• Затеняйте проблемные окна (используйте временные шторки из ткани для окон, которые в конечном итоге будут удалены, перемещены или заменены).
• Удалите деревья или насаждения, которые блокируют доступ солнечной энергии к стеклу, выходящему на север, и попросите соседей подрезать или удалить такие деревья.
• Установите тяжелые занавески, которые касаются пола и стен с каждой стороны, и закрепите сверху закрытые ламбрекены, чтобы предотвратить конвективные потери тепла в прохладном климате (см. Пассивное солнечное отопление).

Фото: Джон Мейтленд (Энергетическая архитектура)

Установите затенение, регулируемое по времени года.

Фото: Кэти Стоув

Лоскутные одеяла и тяжелые простыни предотвращают потерю тепла.

Тепловая масса

• Удалите ковровое покрытие или другие изоляционные покрытия на плитах и ​​замените их плиткой или полированным бетоном, чтобы подвергнуть воздействию тепловой массы в местах, где желательно наличие открытой тепловой массы. Информация от специалистов по оценке устойчивости зданий указывает на то, что это может повысить рейтинги Общенациональной системы рейтингов энергопотребления домов (NatHERS) до одной звезды во многих климатических условиях (см. Тепловая масса).
• Устанавливайте тепловую массу в помещениях, в которых мало или совсем нет и которые подвергаются пассивному нагреву или охлаждению, например запечатанные емкости с водой темного цвета или материалы с фазовым переходом в местах, подверженных воздействию солнечных лучей или ветров (см. «Термическая масса»).

Фото: Джон Мейтленд (Энергетическая архитектура)

Полированные бетонные полы впитывают тепло солнечного света.

Фото: Майк Кливер, Clever Design

Емкости для воды создают отличную тепловую массу.

Вентиляция, движение воздуха и тяги

• Улучшение поперечной вентиляции за счет:
  • дооснащение полностью открывающимися окнами и дверями, защищающими от ветра
  • Создание новых проемов в ненесущих стенах и над дверями
  • движущиеся двери для улучшения ветерка
  • Проектирование озеленения, хозяйственных построек или заборов для направления ветра в дом
  • удаление растений, которые закрывают доступ ветру, если это не требуется в качестве ветрозащиты.
• Установите потолочные вентиляторы или вентиляторы всего дома (см. Пассивное охлаждение).
• Установите вентиляторы, которые проветривают пространство на крыше летом и могут быть закрыты зимой (см. Пассивное солнечное отопление; Пассивное охлаждение).
• Установите двери в коридорах и на лестничных клетках, чтобы контролировать зимние сквозняки и движение воздуха, а также создавать зоны нагрева и охлаждения.
• Проект герметизирует все здание (см. «Герметизация вашего дома»).

Обеспечьте перекрестную вентиляцию при преобладающем ветре в летнее время.

Источник: Breezepower

Все вентиляторы дома должны быть расположены по центру, например на крыше, на лестничной клетке или в коридорах.

Изоляция

• Замените галогенные потолочные светильники низкоэнергетическими моделями, закройте отверстия и замените изоляцию поверх них. Розничные магазины электротехники могут поставить герметичные термостойкие коробки для даунлайтов, которые герметизируют их и позволяют изолировать их без риска возгорания.
• Добавьте изоляцию к доступным участкам пола, стен и крыши (ее можно легко удалить и использовать повторно, если эти участки будут снесены).
• Если свободного пространства достаточно, просто установите изоляцию пола в виде листа или рулона с дополнительной объемной изоляцией сверху в более прохладном климате. См. Раздел «Установка изоляции» для ознакомления с мерами безопасности и дополнительной информацией по установке.
• В более холодном климате или там, где используется обогрев плит, изолируйте края плиты, не создавая доступа для термитов.
• Рассмотрите возможность размещения слоя пенопласта шириной до 900 мм под дорожками или мощения вокруг дома, чтобы предотвратить потерю тепла с поверхности земли и поддерживать более высокие температуры заземления под плитой (см. Пассивное солнечное отопление; Тепловая масса).
• Для стен из полого кирпича посоветуйтесь со специалистами по изоляции относительно решений по изоляции, которые не нарушают гидроизоляционную целостность полости.
• Там, где стены с деревянным каркасом ремонтируются, установите новую изоляцию под новую внешнюю облицовку и создайте воздушный зазор рядом с обращенным внутрь отражающим слоем изоляции с помощью распорных реек. Этот зазор упрощает установку новых услуг (см. Установка изоляции).
• Установите изоляцию крыши при замене кровли.Установите объемную изоляцию на уровне потолка и направленную вниз отражающую пленку под кровлей.

Повышение энергоэффективности

• Рассмотрите возможность установки активной системы солнечного отопления, особенно если в вашем доме нет солнечного доступа к стеклу, выходящему на север (см. «Отопление и охлаждение»).
• Обновите свою систему отопления и охлаждения, установив такую, которая:
  • имеет наивысший рейтинг Energy Star, который вы можете себе позволить
  • только обогревает или охлаждает помещения, которые используются
  • может быть расширен для включения будущих дополнений (см. Отопление и охлаждение).

• Установите солнечную или энергоэффективную систему горячего водоснабжения (см. «Горячая вода»).
• Улучшите естественный дневной свет, удалив или подрезав растения, которые мешают освещению, и добавив световые люки или лампы дневного света (см. Освещение).
• Замените малоэффективное освещение на светодиодное или другое эффективное освещение (см. Освещение).
• Установите интеллектуальные системы учета и контроля при замене проводки (см. Интеллектуальные счетчики, дисплеи и бытовая техника; Домашняя автоматизация).
• Выберите самый высокий рейтинг Energy Star при замене бытовой техники (см. Бытовые приборы; Домашние развлечения и офисное оборудование).
• Рассмотрите возможность установки на крыше системы производства возобновляемой энергии (см. «Возобновляемая энергия»).
  

Светодиодные лампы Philips Master, Brightgreen LED D900 Cube и ряд ламп CFL

Фото: [email protected]

В старых домах можно легко установить фотоэлектрические панели.

Повышение эффективности использования воды

• Модернизация имеющихся унитазов, душевых и кранов с высшим рейтингом WELS (маркировка и стандарты водосбережения) (см. «Снижение потребности в воде»).
• Установите ограничители потока на краны, из которых поступает слишком много воды (например, умывальники, раковины).
• Установите резервуары для дождевой воды (некоторые советы требуют утверждения более определенного размера, поэтому проверьте сначала) (см. Дождевая вода).
• Уменьшите площадь газона и превратите части вашего сада в мульчированные грядки с низким содержанием воды, чтобы сэкономить работу и улучшить конфиденциальность и качество воздуха (см. Использование воды на открытом воздухе).
• Восстановите биоразнообразие, посадив местные растения, которые также уменьшат потребление воды, поскольку они адаптированы к режиму выпадения осадков в вашем климате.
• Рассмотрите возможность повторного использования сточных вод для своего сада, но попросите эксперта по почвам объяснить последствия для вашего типа почвы и растений и проверить, какие системы одобрены вашим советом (см. Повторное использование сточных вод).

Фото: Кэти Стоув

Затенение, дождевая и серая вода могут помочь создать оазис на заднем дворе.

Улучшение качества воздуха в помещении

• Обеспечьте высокий уровень контролируемой естественной вентиляции или вентиляторов в трудно вентилируемых помещениях.
• Рассмотрите возможность использования систем вентиляции с рекуперацией тепла в более прохладном климате (см. «Герметизация дома»).
• Нейтрализуйте выделяющие газ краски и отделочные покрытия уже в доме с помощью специальных герметиков (см. «Здоровый дом»).
• Используйте только краски с низким или нулевым уровнем выбросов и древесину и столярные изделия E0 (нулевые выбросы формальдегида) или super E0. В первую очередь сосредоточьтесь на самых больших площадях: стенах, потолках и особенно напольных покрытиях.
• Проветривайте влажные помещения наружу, чтобы уменьшить образование плесени и грибка.
• Убедитесь, что существующие вытяжные вентиляторы выходят наружу, а не только в пространство крыши.
• Убедитесь, что пространство под полом сухое, хорошо дренировано и вентилируется, чтобы исключить рост плесени.
• Используйте комнатные растения для поглощения ЛОС (летучих органических соединений) и других токсинов.
• Избегайте напольных покрытий и мебели, в которых обитают пылевые клещи или аллергены.
• Рассмотрите возможность использования вытяжной вакуумной системы для удаления токсинов и аллергенов из дома к внешнему рецептору.

Улучшение пространства и удобства (для уменьшения потребности в новом строительстве)

• Создайте или улучшите жилые помещения на открытом воздухе рядом с кухней и жилыми помещениями в помещении с учетом летней тени, защиты от насекомых и зимнего солнца.
• Установите дополнительное специализированное хранилище.
• Подумайте о том, чтобы переместить белье для стирки в шкаф из жилой или оборотной зоны, чтобы улучшить связь с улицей или доступ к будущим дополнениям.
• Поэкспериментируйте с более компактной компоновкой мебели, чтобы освободить место для дополнительных функций и хранения.
• Чтобы отремонтировать кухню (если окончательное положение зафиксировано в поэтапном концептуальном плане):
  • выберите прочную, не устаревшую отделку
  • убедитесь, что холодильник хорошо вентилируется и не находится рядом с духовкой или другим источником тепла.
  • выберите материалы с низким содержанием ЛОС (летучих органических соединений) или без них с отделкой E0 или лучше
  • учитывать транспортный поток и безопасность
  • выбирают энерго- и водосберегающие приборы
  • включают эффективные установки для компостирования и переработки.
• Для ремонта вашей ванной комнаты (если она должна быть сохранена в ее нынешнем состоянии):
  • выберите унитазы, души и смесители с наивысшим рейтингом звезд WELS
  • рассматривают двухстороннюю или трехстороннюю конструкцию, чтобы исключить необходимость в дополнительных ванных комнатах (туалетный столик и зеркало иногда могут быть расположены в мусорном пространстве или перемещенном шкафу, чтобы обеспечить одновременное принятие душа и чистку зубов).

Фото: Кэти Стоув

Многие места можно использовать для складских помещений.

Освободите место для движения и эффективности.

Хорошо спланируйте, дважды отмерьте и один раз отрежьте.

Утверждение совета не требуется для всех этих действий по ремонту, но всегда уточняйте у своего совета, прежде чем продолжить. Подготовьте подробные наброски, планы и инструкции, чтобы их можно было проинформировать о сделках или, если вы делаете это самостоятельно, чтобы избежать дорогостоящих и расточительных ошибок.

Дополнения

Если ваш дизайн включает дополнения или расширения (значительные области «новой застройки», которые соединяются с существующим домом), прочтите этот раздел вместе с предыдущим разделом о ремонте.

Фото: Кэти Стоув

Дополнения можно делать удивительными способами.

Дополнительные соображения по тепловым характеристикам для добавок

Новые дополнения к вашему дому требуют детального проектирования тепловых характеристик, чтобы убедиться, что они интегрируются с улучшениями ремонта существующих секций.

Тепловые характеристики

Рассмотрите возможность привлечения специалиста по оценке устойчивости здания для моделирования всего дома, если это не было сделано на этапе концептуального проектирования.В настоящее время большинство штатов требует соблюдения минимальных критериев устойчивости в качестве условия утверждения существенных дополнений. Рейтинг NatHERS может не требоваться, но он обеспечивает ценный вклад в процесс разработки дизайна.

У вашего проектировщика должны быть хорошие рабочие отношения со специалистом по оценке устойчивости зданий. Многие дизайнеры являются аккредитованными оценщиками устойчивости зданий, но другие оценщики специализируются на оценке завершенных проектов, а не на самом дизайне. Выберите оценщика, который сможет проконсультировать вас по вопросам дизайна, пока вы разрабатываете окончательные детали.

Моделирование здания с использованием программного обеспечения для оценки устойчивости зданий определяет возможности, которые необходимо использовать, или недостатки, которые необходимо преодолеть путем размещения новых помещений или удаления или «термического ремонта» плохо расположенных. После того, как ваши основные детали введены в программное обеспечение, простое моделирование вариантов может стать недорогим способом точной настройки вашего дизайна по мере его продвижения.

Программное обеспечение для оценки устойчивости зданий

Часто отдельная комната или окно могут быть источником нежелательного притока тепла летом или потери тепла зимой.Программное обеспечение для оценки устойчивости зданий может моделировать окна различных размеров, ориентации и типов остекления, чтобы увидеть, какие комбинации наиболее рентабельно повышают тепловой комфорт. Сводные выходные данные программного обеспечения показывают «градус-часы» за пределами допустимого диапазона температур теплового комфорта для каждой комнаты и определяют необходимость добавления или уменьшения тепловой массы и остекления, а также соответствующие уровни затенения и изоляции для вашего климата.

Убедитесь, что ваш специалист по оценке устойчивости зданий может предоставить услуги такого уровня.Некоторые нет.

Имея под рукой первоначальный анализ, вы и ваш дизайнер можете детализировать включение его рекомендаций. Используйте приведенный ниже контрольный список для получения наиболее распространенных рекомендаций и просмотрите более подробные советы в других соответствующих статьях о Your Home . Этот совет предназначен для климата, требующего различных уровней нагрева и охлаждения (95% австралийских домов). Подробные рекомендации по только охлаждению (тропический) климат см. В разделе «Пассивное охлаждение».

Окна и остекление

• Настройте размер и ориентацию окон.Минимизируйте размер восточных и западных окон и увеличьте окна, выходящие на север, где они получают доступ к солнечной энергии. Там, где нет доступа к солнечной энергии, используйте только умеренное количество остекления, рассмотрите возможность строительства с малой массой и максимизируйте уровни изоляции (см. Дизайн для климата; Ориентация; Остекление).
• Укажите тип стекла , подходящий для климата и каждой ориентации. Типы стекла, зависящие от ориентации, часто используются для преодоления неблагоприятных ориентаций или необходимости делать снимки. Убедитесь, что указаны соответствующие климатическим условиям коэффициенты притока солнечного тепла (SHGC) и U-значения (см. Остекление).
• Укажите стили открывания и рамы, соответствующие климатическим условиям . Используйте изоляционные рамы (из дерева или ПВХ) или убедитесь, что алюминиевые рамы имеют «тепловой разрыв» в прохладном и холодном климате. Используйте максимальную площадь открывания (створка или жалюзи) в более теплом климате (см. «Дизайн» для климата; Пассивное солнечное отопление; Пассивное охлаждение; Остекление).
• Тонкая настройка деталей затенения . Используйте горизонтальный свес для карниза над стеклом, выходящим на север, и регулируемые или вертикальные устройства затенения для востока и запада (см. Ориентация; Затенение).
• Отношение массы стекла к весу . Примите во внимание тепловую массу в существующей конструкции и спроектируйте соответствующие пути движения воздуха для передачи солнечной энергии или ночного охлаждения, которое можно сделать за счет вашего дополнения к этим существующим источникам накопления (см. Пассивное солнечное отопление; Пассивное охлаждение; Тепловая масса).
• Мансардное окно и окно должны соответствовать климатическим условиям. Двойная глазурь в прохладном и холодном климате; конструкция для вытяжной вентиляции в умеренном и жарком климате.Термически разделите световые трубки, запечатав их на уровне потолка, или установите управляемые вентиляторы в более теплом климате (см. Мансардные окна).

Изоляция

• Модернизация теплоизоляции существующего здания.
• Изолируйте все новое строительство до климатически приемлемых уровней, как рекомендовано вашим специалистом по оценке устойчивости здания. Убедитесь, что он правильно детализирован и расположен (см. Изоляция; Установка изоляции).

Тепловая масса

• Отрегулируйте тепловую массу до уровней, рекомендованных специалистом по оценке экологической устойчивости здания, и подходящего для климата отношения стекла к массе в разделе «Тепловая масса».Количество полезной тепловой массы зависит от климата, наличия пассивных систем отопления и охлаждения, дополнительных систем отопления и охлаждения, а также от вероятной занятости. Слишком большая тепловая масса снижает время отклика на дополнительный нагрев и охлаждение. Недостаток массы приводит к потере ценного тепла и «прохлады» (см. «Тепловая масса»).
• Если пассивное отопление или охлаждение недоступно , используйте строительные системы с малой массой и изолируйте существующий массив, облицовав его гипсокартоном и отражающей изоляцией.Используйте конструкцию с большой массой, чтобы соответствовать доступному пассивному входу (см. Тепловая масса; Строительные системы).

Включение программного анализа в ваши окончательные планы гарантирует, что ваш дом достигнет наилучшего возможного уровня тепловых характеристик при минимальных затратах.

Добавки для защиты от термитов

• По возможности используйте термостойкие материалы (например, сталь, бетон, кирпич, фиброцемент).
• Используйте изделия из обработанной древесины в соответствии с передовой практикой.
• Используйте лицензированного, застрахованного установщика надежных физических барьеров от термитов, чтобы рекомендовать, устанавливать и гарантировать их.
• Обеспечьте хороший зазор для чернового пола и вентиляцию.
• Избегайте строительства плиты на земле в зонах повышенного риска и убедитесь, что край плиты открыт (мин. 100 мм), а все корни деревьев или древесные отходы удалены из-под плит и опор.
• Избегайте контакта древесины с почвой.
• Управляйте источниками влаги.
• Устранение протечек, водонепроницаемость влажных участков, отвод грунтовых и ливневых вод.
• Дизайн, детали и конструкция для легкого доступа для осмотра.
• Покрасьте существующие деревянные черновые полы в белый цвет, чтобы они были доступны для выделения термитных трубок во время будущих осмотров.
• Убедитесь, что сады не касаются стен.

Применяя также рекомендации в Your Home об энергии и эффективности использования воды, экологически предпочтительных конструкционных системах и материалах , вы повышаете ценность своего дома и уменьшаете его воздействие на окружающую среду и будущие поколения, которые будет жить в нем (см. Энергия; Вода; Материалы ).

Завершение проектирования и работа с вашим строителем

Для получения более подробной информации о конкретных рекомендациях ниже по окончательной доработке проектной документации, тендерам на застройщика и процессу реконструкции зданий см. Процесс проектирования и Процесс строительства.

Конструкторское оформление и документация

Завершите свой дизайн перед началом этого этапа. Изменения в конструкции, внесенные на этом этапе, могут увеличить затраты на проектирование.

Начните с пересмотра экологических целей, определенных на стадии концепции, чтобы убедиться, что они воплощены в подробные планы и спецификации, которые представлены в совет, выставлены строителями и приложены к вашему строительному контракту.

В ходе рабочего проектирования завершено:

• План финального этажа
• проектирование структурных опор и строительных систем (см. Строительные системы)
• окончательный выбор и спецификация материалов
• корректировка размеров помещения и габаритов для соответствия стандартным размерам материала, где это возможно
• выбор строительных систем и материалов с известным низким уровнем отходов (см. Минимизация отходов)
• проектирование таких услуг, как схема освещения, интеллектуальные измерения и переключение, системы водоснабжения и канализации, включая переработку или повторное использование (см. Освещение; интеллектуальные счетчики, дисплеи бытовой техники)
• Детализация арматуры и фурнитуры, включая шкафы и столярку
• Спецификация окон и остекления, включая размер, расположение, стиль и тип стекла
• детализация затенения, тепловой массы и поперечной вентиляции
• спецификация типа изоляции, номинальные характеристики и детали установки
• спецификация и подробные сведения по установке для систем отопления и охлаждения, горячего водоснабжения и других стационарных приборов (см. Отопление и охлаждение; Горячая вода; Бытовые приборы).

Выбор застройщика

Перед тем, как выбрать строителя, ознакомьтесь с подробной информацией в разделе «Процесс строительства».

Процессы строительства нового дома и ремонта имеют много общего, но вашему строителю, занимающемуся ремонтом и дополнительным строительством, требуется набор специальных навыков, которые зависят от того, на каком этапе вы находитесь.

Например, требуете ли вы, чтобы застройщик включил услуги по проектированию, одобрение совета, инженерное освидетельствование, строительное свидетельство (если частное), а также отчеты о геодезии или геотехнические отчеты, или этим занимается ваш проектировщик?

Проверьте историю строителя — особенно при ремонте и дополнении.Большой опыт ремонта имеет решающее значение. Задайте строителю следующие вопросы:

• Как долго вы в бизнесе?
• Вы знакомы с методами устойчивого развития и с энтузиазмом относитесь к ним?
• Какой у вас опыт работы с проектами такого типа?
• Делали ли вы подобные обновления и дополнения раньше?
• Как вы подходите к повторному использованию, переработке и минимизации отходов?
• Какие аспекты экологически безопасного строительства вы считаете наиболее важными?
• Как вы гарантируете, что материалы поступают из экологически безопасных источников?
• Знакомы ли вы с протоколами сертификации, такими как GreenTag, GECA или FSC?
• Готовы ли вы заказывать материалы у назначенных, предпочтительных поставщиков?
• Знают ли ваши субподрядчики об охране окружающей среды?
• Какие страховки у вас есть и какие гарантии?
• Какие помещения вам потребуются для проекта (например,грамм. доступ в туалет и кухню, хранение материалов в гараже или саду)?
• Как бы вы могли отделить участок (и пыль, шум, вибрацию) от жилых помещений?

Попросите посетить текущий проект. Поговорите с предыдущими клиентами и, если возможно, осмотрите их дома. Спросите клиентов о хорошо организованном, чистом, аккуратном и безопасном объекте и проверьте его наличие; вежливые и внимательные сотрудники и подрядчики; и экологически безопасные методы, включая энергоэффективные окна, прочные экосертифицированные материалы, противоударные заборы и разделение отходов.

Перед подписанием контракта убедитесь, что вам комфортно работать со строителем, и что у них достаточно финансов для реализации проекта, достаточных навыков и опыта для его строительства, а также их приверженность достижению устойчивых результатов.

Осторожно своими руками

Многие домовладельцы — это строитель или ремонтник, которые просто ищут свой первый (или следующий) проект. Ремонт собственного дома может быть полезным опытом творческого самовыражения и развития навыков, но неопытность часто приводит к непредвиденным социальным, экологическим и финансовым затратам.

Популярные телевизионные программы ремонта дома могут показаться легкими, но результаты жизненного цикла этих ремонтов часто оказываются плохими. Критически важные среднесрочные и долгосрочные детали, такие как тепловые характеристики, эффективность воды и энергии, обычно упускаются из виду, чтобы добиться быстрой оборачиваемости, которая скрывает проблемы и передает их следующему владельцу.

Из-за неопытности часто пропускаются важные этапы, такие как защита от термитов, защита от влаги и соответствующая подготовка поверхности перед фиксацией отделки, что сокращает срок службы и тратит ценные ресурсы.Чтобы быть экономически эффективным, выбор материалов на экологически предпочтительной основе требует тщательного поиска источников, планирования и оценки количества во избежание отходов.

Если вы выберете путь «сделай сам», оцените свои навыки объективно с самого начала и привлекайте профессиональных торговцев на решающих этапах. Рассмотрите возможность использования лицензированного строителя, чтобы провести ремонт и дополнения до стадии «запирания» (завершенная конструкция и внешняя оболочка здания, чтобы дом был водонепроницаемым и его можно было запереть).

Тендеры и контракты

Это краткое описание касается обновлений и дополнений.Для более полной информации см. Процесс строительства.

Убедитесь, что ваши контрактные документы включают:

• все результаты экологической деятельности
• доступ на объект, требования к хранению материалов и отходов
• часов работы, пыль, шум и доступ к объектам (это ваш дом )
• Разделение площадок и проблемы безопасности
• Определенные сроки строительства
• когда / если нужно освободить дом
• повреждение имеющегося имущества (кто платит)
• страхование и гарантия.

Получение цены

Для проведения единовременного тендера на реконструкцию и добавление строителю необходимо учесть множество непредвиденных обстоятельств. Даже обладая большим опытом, специализированные ремонтные компании обычно допускают худший вариант развития событий.

Иногда бывает полезно назначить единовременные выплаты для поддающихся количественной оценке областей работы и надбавки на непредвиденные обстоятельства на основе подробных счетов-фактур и согласованных почасовых ставок за не поддающиеся количественной оценке работы. Более простые проекты с надежным строителем часто лучше управляются по принципу «затраты плюс» с подробными еженедельными или двухнедельными счетами.

Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что вы согласовали ограничение бюджета для каждого этапа проекта, чтобы на каждом этапе выставлялся полный счет, чтобы избежать огромного счета в конце. Обсуждайте любые отклонения или перерасходы по ходу дела. Не откладывайте их.

Поместить в карантин экологичные функции в бюджете, чтобы гарантировать, что они не будут израсходованы перерасходом средств к концу проекта, когда они часто устанавливаются (например, экологически предпочтительная отделка, солнечная система горячего водоснабжения, эффективное отопление / охлаждение, фотоэлектрические панели).

Советы по достижению экологически безопасных результатов

• Убедитесь, что чертежи и спецификации четко указывают требования к экологичности и включают штрафы за замену некачественных материалов и продуктов.
• Рассмотрите возможность включения важных дорогостоящих предметов, таких как окна, в таблицу себестоимости, чтобы избежать их замены участниками конкурентных торгов.
• Четко опишите устойчивые методы или материалы, которые еще не являются стандартной строительной практикой, и дайте советы о том, как их реализовать или получить.
• Включите недвусмысленные инструкции, предотвращающие внесение изменений или замен без одобрения вами или вашим дизайнером.
• Попросите участвующих в тендере строителей проверить тендерную документацию на предмет рисков соответствия требованиям устойчивого развития и отметить или учесть любые непредвиденные обстоятельства в своем тендере.
• Попросите строителей порекомендовать альтернативные решения, которые подходят их профессиям и цепочкам поставок, обеспечивая при этом такие же или улучшенные экологические результаты.
• Рассмотрите возможность использования контрактов, которые связывают оплату с достижением определенных экологических результатов (например,грамм. сведения об экологически сертифицированных материалах, спецификациях окон и остекления, а также сведения о повторном использовании или переработке).
• Составьте график использования материалов многократного использования и обсудите их повторное использование со своим строителем.

Строительный надзор или руководство проектом

Надзор

Решите, кто будет курировать проект, и убедитесь, что они полностью знакомы со всеми указанными экологическими характеристиками. С изменениями и дополнениями, как правило, вы или ваш дизайнер.Для более крупных проектов может потребоваться назначение руководителя проекта.

Используйте контрольные списки, чтобы убедиться, что результаты устойчивого развития и установленные стандарты, материалы и методы применяются на месте. Строители часто вынуждены быстро принимать решения об альтернативных материалах из-за сроков доставки или недоступности. Вы или ваш руководитель должны иметь возможность принимать быстрые и хорошо обоснованные решения.

Сертификат соответствия

Выберите сертификатора, чтобы убедиться, что экологические цели были достигнуты на каждом этапе, прежде чем подписывать договор.Это может быть инспектор здания местного совета или зарегистрированный частный орган по сертификации (см. Австралийский институт геодезистов, https://aibs.com.au/). Крайне важно, чтобы ваш орган по сертификации был осведомлен об устойчивых методах работы и был привержен обеспечению соблюдения экологических стандартов.

Список литературы и дополнительная литература

Автор

Крис Рирдон, 2013

Узнать больше

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

НАУЧИТЬСЯ: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов.68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Научиться: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов.99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Научиться: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара.98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновить фурнитуру кухонного шкафа

ЩЕТОЧНЫЕ ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ: Wayfair, 5 долларов.55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

НАУЧИТЬСЯ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов.98

Сделайте старый диван снова новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

НАУЧИТЬСЯ: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

НАУЧИТЬСЯ: Плавающая оконная коробка DIY

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов.99

Go Antiquing

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте столбики для кашпо для струнных светильников

НАУЧИТЬСЯ: Как сделать столбики для кашпо для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Научиться: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов.99

Ремонт почтового ящика

Кухонные шкафы Jazz Up с картоном из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи «Прощай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар.70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов.89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАКРЫВАЙТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов.99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

НАУЧИТЬСЯ: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов.99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Больше советов: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара.97

Дешевое + шикарное изголовье

Научиться: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте «встроенную» ванну

Научиться: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Поверните дверь в спальню по-голландски

Научиться: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

: что нужно знать, чтобы построить собственный дом

Если самостоятельная сборка кажется вам чем-то недосягаемым, подумайте еще раз.Строительство собственного дома не ограничивается огромными мега-особняками — есть дома, построенные самостоятельно, на любой бюджет и для людей, которые не заинтересованы в том, чтобы засучивать рукава и обязательно строить свои дома своими руками.

Хотя самостоятельная сборка сейчас может быть не такой популярной, как в континентальной Европе, все может скоро измениться. Новые схемы, призванные упростить строительство собственного дома, появляются из года в год, например, Help to Build и Self Build Wales, а также индивидуальные схемы строительства, такие как Graven Hill.Существует также большее количество поставщиков ипотечных кредитов на самостоятельное строительство, чем раньше, в то время как недавний обзор депутата Ричарда Бэкона посоветовал правительству способы увеличения количества домов, построенных самостоятельно в Великобритании.

Выгоды многочисленны, от получения пространства, адаптированного к вашим взыскательным потребностям, до возможности получить прибыль от своей постройки, если вы когда-нибудь придете ее продавать. Самостоятельная постройка определенно заслуживает внимания в ваших поисках идеального дома.

Конечно, самостоятельная постройка, вероятно, будет намного сложнее, чем просто покупка нового дома, но если вы разберетесь с процессом с помощью этого полезного, полного руководства, вы будете вооружены всей информацией, чтобы предвидеть это. вызовы и добиться успеха в своем проекте.

Что означает самостоятельная сборка?

Что определяет самостоятельную сборку?

Самостоятельная постройка — это когда человек поручает построить дом на участке земли, который ему принадлежит для проживания. Самостоятельная постройка обычно включает в себя процесс, в котором потенциальный домовладелец имеет контроль над постройкой и может работать с архитектор, архитектурный технолог или команда разработчиков и разработчиков для создания дома, отвечающего их конкретным требованиям.

Самостоятельная сборка часто объединяется с настраиваемой сборкой, но термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектами самостоятельной сборки. Ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.

Самостоятельные строители предпочитают быть гораздо более вовлеченными в творческий процесс, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, принимает участие в этапах проектирования, выбирает специалистов и принимает решение о отделке без ограничения объема участия разработчика .

Стоимость

Сколько стоит самостоятельная сборка?

Какую прибыль я могу получить от самостоятельной сборки?

Проект самостоятельной постройки может принести до 25% прибыли от конечной стоимости дома по сравнению с затратами на строительство.

В среднем дом, построенный самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за м².

( БОЛЬШЕ : оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости сборки)

Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, например:

• Местоположение : земля цены и затраты на рабочую силу будут варьироваться в зависимости от страны
• Размер : чем больше дом, тем дороже его будет строить (хотя тщательное проектирование может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
• План, форма и планировка : Самый простой и экономичный план этажа — квадратный
• Количество этажей : многоэтажные дома позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м²
• Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные продукты , ожидайте, что ваши затраты на сборку значительно вырастут. Стоимость сборки

Самостоятельная сборка дешевле, чем покупка?

Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, что означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если построите, а не купите.

Однако ипотечные кредиты для самостоятельной постройки менее доступны, а это означает, что не могут быть предложены продукты, подходящие для каждого финансового положения.

Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых затрат, что невозможно для большинства начинающих покупателей.

Однако, если самостоятельная сборка нецелесообразна для некоторых людей, может подойти идея индивидуальной сборки. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.

Это также более удобный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.Сайтами пользовательской сборки обычно управляют разработчики, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.

Финансирование сборки

Как финансировать самостоятельную сборку?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному провайдеру.

Самостоятельная ипотека, как правило, имеет одну из двух структур: ипотека с просрочкой платежа и ипотека с уплатой авансового платежа. Ипотека за просрочку платежа более распространена, но потребует от вас внести деньги за этап строительства самостоятельно, но вернет вам деньги в конце этого этапа.

Помните, что вам также нужно будет учесть стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложено от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.

Стоимость строительства + Стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств <стоимость вашего готового дома

Для тех, у кого есть возможность, строительство на существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариант по этой причине.

( БОЛЬШЕ : Строительство на садовом участке)

Поиск участка для самостоятельной застройки

Как найти участок для самостоятельной застройки

Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

• Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
• Обратитесь к специалистам. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
• Посетите местные аукционы. На аукционе продается много возможностей, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
• Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.

Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы заполучить их.

( БОЛЬШЕ : Поиск участка)

При оценке вашего участка обратите внимание на:

• разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
• любые проблемы с доступом
• любые соглашения
• услуги — являются они уже на месте?
• документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

Маршруты для самостоятельной сборки

Какой маршрут для самостоятельной сборки выбрать?

Верхний совет

Процесс самостоятельной сборки достаточно гибок, так что самостроитель может решить, насколько активно они хотят участвовать в проекте. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или доступного бюджета.

Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.

Выбор строительной системы

Какие бывают строительные системы для самостоятельной сборки?

Хотя ваш выбор материала надстройки мало повлияет на то, как будет выглядеть ваша законченная самостоятельная постройка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

Некоторые самозастроители меньше озабочены тем, как выглядит дом «под капотом» и с радостью предоставят решение своему архитектору или инженеру-строителю.

Стоит учесть, что, хотя некоторые методы строительства могут внешне казаться более дорогими, чем другие, они могут снизить затраты в других областях, таких как время, проведенное на стройплощадке, или общее время строительства, которые все необходимо учитывать в окончательном бюджете для ваша строительная система.

Как спроектировать самостоятельную сборку

Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки

Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам сформулируйте планы для дома своей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займут как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.

( БОЛЬШЕ : Найдите архитектора)

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

Присоединяйтесь к Центру планирования

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство.

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче, а также с любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на застройку предоставлены с приложенными условиями планирования. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Самостоятельная постройка и строительные нормы

Все новые дома должны соответствовать строительным нормам, и поэтому инспектор по строительству будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям. Эти этапы включают:

• земляные работы под фундамент
• заливка бетона под строительство
• строительство надстройки
• строительство гидроизоляции
• дренаж
• посещение до завершения
• заключительное посещение по завершении

Поиск подходящей команды для самостоятельной сборки

Как создать команду для самостоятельной сборки

Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы выиграли Я не получу точного сметы на работу, пока ваши чертежи Строительных норм не будут окончательно согласованы.

Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков — из уст в уста. Спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, за рекомендациями. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)

Страхование

Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?

После обмена контрактами на вашем участке вам потребуется страховка для самостоятельной постройки — обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется использовать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

Получите смету сейчас, чтобы защитить свою самостоятельную сборку.

Услуги

Получение услуг для вашего собственного сайта

Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и от того, требуется ли подключение через частную землю (где вам нужно будет защитить проезжую часть, чтобы предоставить доступ к раскопкам) или на дорогах общего пользования (которые могут включать дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, водоснабжение необходимо на ранней стадии.

Где жить во время самостоятельной сборки

Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, куда вы собираетесь жить, пока строишь дом своей мечты.

• Пребывание с семьей / друзьями : средний проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
• Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект столкнется с непредвиденными задержками)
• Проживание на участке : строительство временного дома на месте или проживание в доме на колесах или передвижном доме, дает возможность следить за сайтом во время сборки, но может сказаться на более длительном времени сборки.

Продолжительность проекта

Сколько времени нужно, чтобы построить дом самостоятельно?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс. Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.

Время, которое займет ваша сборка, будет зависеть от выбранного вами метода строительства. Некоторые современные методы строительства, особенно те, которые производятся вне строительной площадки, требуют меньше времени, чем традиционные блочные конструкции.В среднем для типичного двухэтажного дома с тремя спальнями составляет около 40 недель , в то время как некоторые методы, такие как структурные изолированные панели, могут сократить этот срок на целых восемь недель.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющиеся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошая новость заключается в том, что при соблюдении определенных критериев самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.

Как долго вам нужно жить в самостоятельной сборке?

Хотя нет ограничений на количество времени, которое вы должны прожить в доме перед продажей, например, для возмещения НДС с вашей постройки, если вы получили освобождение от налога на общественную инфраструктуру, вам нужно будет жить в этой собственности. минимум три года.Если вы продадите и двинетесь дальше, вам потребуется полностью оплатить CIL.

Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

В общем, вы можете вернуть все материалы, которые крепятся в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией. Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.