Частные дома одноэтажные проекты и строительство фото: красивые проекты внутри и снаружи

Содержание

красивые проекты внутри и снаружи

Задумываясь о собственном особняке, хозяева часто тратят много времени на подбор материала, выбор технологических особенностей строительства, при этом забывая о проекте. Ведь именно с него начинается любая постройка. Проектирование дома – работа сложная и кропотливая, сочетающая навыки строителя, дизайнера, технолога и много других работ. Поэтому намного проще и практичнее посмотреть готовые проекты одноэтажных домов, чтобы убедиться идеальности совпадения желаний и возможностей.

Достоинства и недостатки одноэтажных жилых домов

Следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой

Почему именно одноэтажный? Потому что такие дома сочетают множество показателей:

  • Комфорт;
  • Недорогую стоимость;
  • Возможность создания экономически целесообразного жилища, требующего минимальных вложений для обслуживания;
  • Построить дом даже на малом клочке земли.

При этом следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой, а это большой плюс к полезной площади и отменная возможность расширить собственное пространство. Кроме того, составить собственный тип одноэтажного дома намного проще, чем двух и более этажного строения, достаточно посмотреть «обкатанные» проекты одноэтажных домов от компаний-застройщиков и выбрать самый эстетичный, практичный и привлекательный.

Одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства

Но одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства. Заниматься размещением комнат и помещений «на бумаге» нужно до начала строительства, так как в процессе возведения корректировать постройку уже не представится возможным. Даже малейшие поправки приведут к тому, что красивые на бумаге строения получатся в результате неказистыми, поэтому берите за основу такие показатели будущего дома, как:

  1. Экономичность при возведении и эксплуатации готового строения;
  2. Функциональность, комфорт будущего дома.

Конечно, один из основополагающих факторов, влияющих на этажность дома – размер участка. Для дома в один этаж равно идеально подходят как небольшие, так и средние наделы земли, на большом участке такое строение может выглядеть не совсем идеально.

К достоинствам одноэтажек можно отнести следующие показатели:

  1. Эстетика. Двух и более этажные строения не всегда «горделиво» возвышаются, поражая окружающих своей красотой. На самом деле, проекты одноэтажных домов бывают настолько необычными и привлекательными, что поспорить с ними не сможет ни одно другое строение. Если над составлением плана поработал хороший архитектор, подобрал правильные материалы для отделки и воплотил все пожелания заказчика в форме и эстетике, строение действительно получится уникальным и невероятно красивым. И, кстати, не стоит забывать о внешней отделке, выбор материала богатейший, поэтому тут все зависит от бюджета и предпочтений застройщика.
  2. Экономия. Меньшая нагрузка на несущую основу позволяет обустроить недорогой фундамент, что поможет вложить средства в отделку и самое эффективное проектирование будущего дома.
  3. Бюджетность не только в средствах, но и во времени. Любые дома одноэтажные возводятся за один сезон. Кроме того, для обслуживания одноэтажки потребуется меньше средств, чем для обеспечения тепла и комфорта многоэтажного строения.
  4. Универсальность – еще один плюс дома. Его можно выстроить на любом грунте, использовать как основной дом, а потом при расширении потребностей, как дачное строение утепленного типа.
  5. Удобство. Простота ремонта, уборки – вот основные факторы, которые беспокоят каждого разумного застройщика. Безопасность передвижения гарантирует, что ваши престарелые родственники и люди с ограниченными возможностями не будут испытывать неудобства перед лестницами. Кроме того, расположение всех помещений на одном уровне значительно снижает риск травм, если в семье есть маленькие дети.
  6. Экономия возведения достигается еще и за счет снижения финансирования на обустройство второго и более этажей.
  7. Простота инженерных схем и подводки коммуникаций также играет свою роль, как и упрощенность схем строительства.

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство, но они же утверждают, что в одноэтажных домах сохраняется единство и чувство сплочения, так называемый «семейный дух». Еще и поэтому одноэтажные строения, пусть даже дополненные террасой, жилой мансардой, считаются более уютными и комфортными для проживания.

Рекомендуем к прочтению:

Совет! Для строительства дома в один этаж не нужна специальная техника, а это значит, что ландшафт участка сохранит первоначальную форму.

Недостатки у таких домов тоже есть:

  • Ограниченные размеры. Если нужны большие помещения, а участок маленький, отдайте предпочтение двухэтажному дому или проекту с жилой мансардой.
  • Изоляция и утепление потребуются достаточные, так как жилые помещения будут располагаться близко к грунту.
  • Зависимость от рельефа. Однако тут можно обыграть недостаток, возведя дом на свайном фундаменте, при такой технологии грунт, его несущая способность, наличие подъемов и спусков значения не имеют.

Основные требования к параметрам дома в один этаж

Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому

Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому. Для этого следует определить такие моменты, как:

  1. Площадь дома. Тут включено все: количество комнат, подсобных помещений, а также то, какой частью участка вы готовы пожертвовать под строительство.
  2. Значительные перепады в рельефе потребуют дополнительной гидроизоляции, особенно, если грунтовые водоносные слои проходят достаточно высоко.
  3. Желаемое количество комнат также требует и достаточности санитарных зон.
  4. Пристройки типа гаража, складских наружных помещений тоже потребуют площади.

Если встречаются затруднения с планированием, помогут фото одноэтажных практичных домов

Если встречаются затруднения, помогут фото одноэтажных практичных домов. Такие иллюстрации наглядно продемонстрируют все возможности конструктивного размещения и эстетику готовых строений. А когда все требования учтены, можно определяться с проектом.

Совет! Если планируется строительство путем найма услуг фирмы-застройщика, имеет смысл просмотреть уже готовые проекты одноэтажных домов. В этом случае строительство обойдется дешевле, а также есть возможность внесения дополнений.

Интересные проектные и дизайнерские решения

Если сделать дом с гаражом, да еще и отапливаемым, за сохранность транспортного средства можно быть абсолютно спокойным

Начнем с того, что у застройщика есть машина и нужен гараж. Часто гаражная пристройка не включается в основной план, и напрасно. Ставить машину за воротами не всегда удобно, а вот если сделать дом с гаражом, да еще и отапливаемым, за сохранность транспортного средства можно быть абсолютно спокойным. Поэтому, строительство загородного дома постоянного проживания лучше сразу начинать с проектирования не только основного здания, но и гаража.

Кстати, дизайнеры предлагают полностью использовать площадь: либо это гараж в цокольном этаже, либо дополнительная надстройка над гаражом – помещение не потребует больших вложений и по своим функциональным возможностям ничем не уступает обычной жилой комнате.

Совет! Выход из гаража должен быть двойным: в основной дом и на улицу.

Если в семье есть дети, наличие отдельной спальни становится необходимым условием

Если в семье есть дети, наличие отдельной спальни становится необходимым условием. Решения с тремя спальными идеально подходят и для гостеприимных хозяев, которые стараются разместить гостей с удобствами. Площадь дома с тремя спальнями может и не превышать 64 м2, причем тут удобно разместятся как спальные помещения, так и зоны общего отдыха.

Очень неплохой вариант от дизайнеров – многоуровневые одноэтажные дома. Один из вариантов уже рассмотрен – это надстройка над гаражом. Небольшая лестница позволит подниматься в комнату и при этом одноэтажность соблюдается. Второй вариант – обжитая мансарда. Для обустройства подкрышного пространства не нужно вложения финансов – все коммуникации заводятся с первого этажа, достаточно лишь «ломаной» крыши и внутреннего утепления. При этом площадь дома увеличивается в полтора-два раза.

Рекомендуем к прочтению:

Совет! Небольшое удорожание проекта получается только из-за необходимости размещения лестницы и утепления стеновых панелей мансарды.

Одноэтажные дома с террасой – идеальный выбор хозяев, предпочитающих проводить как можно больше времени на природе

Одноэтажные дома с террасой – идеальный выбор хозяев, предпочитающих проводить как можно больше времени на природе. Многообразие решений размерного типа, формы и площади террасы позволяет выбрать собственный проект. И, кстати, совсем необязательно делать террасу только у входа, пусть это будет опоясывающая пристройка по всему периметру дома снаружи. Отличная вентиляция в летнюю жару, удобство перемещения, дополнительный свет обеспечены, как и увеличенная полезная площадь дома. Придется позаботиться об утеплении террасы в зимний период, но только если вы хотите и в морозные вечера посидеть тут с чашечкой чая.

Очень хороший вариант одноэтажного дома со сплошным остеклением одной из стен. Практическое исполнение потребует вложений, однако получается дом с естественным освещением и теплом за счет солнечной энергии. Кроме того, фотография любого из таких домов наглядно показывает эстетичность строения, его индивидуальность и необычность.

Проекты одноэтажных домов удивительно разнообразны

Проекты одноэтажных домов удивительно разнообразны, дизайнеры предлагают дома с флигелями, пристроенными по обеим сторонам от входа – такой вариант вместит и разместит даже очень большую семью. Потребуется большая площадь участка, зато строение получится идеальным по комфортности проживания. Не менее красивы и дома «ломаной» формы с выступающими спальнями, кухнями или столовыми. Такие форматы буквально дышат сельской пасторалью и непередаваемо уютны уже по своему виду.

Компактные по форме, но не по площади дома с эркерами, множеством выходов и пристройками отличаются не только удобством, но и повышенной эффективностью

Компактные по форме, но не по площади дома с эркерами, множеством выходов и пристройками отличаются не только удобством, но и повышенной эффективностью. В здании практично разместится любое количество комнат, гардеробных и санузлов. Для экономных застройщиков предлагаются дома частные простых форм и стандартных размеров.

Что касается исполнения, то смотрите фото, одноэтажные дома строятся из кирпича, газобетона, дерева, камня и любых других материалов. Все зависит только от пожелания хозяев. Очень эффектно смотрятся здания из комбинированных материалов: камень-бетон, бетон-кирпич.

Задумывая строиться, не бойтесь экспериментов! Одноэтажной считается даже высокая башня, оснащенная множеством лестниц – пока в доме нет межэтажных перекрытий, он считается строением в один этаж, а это огромная возможность для воплощения самых исключительных и фантастических форматов.

Одноэтажные дома (90 фото): проекты и идеи дизайна

Наличие земельного участка за городом – отличная возможность возвести полноценное жилое строение, где можно спастись от городской суеты и ограниченности пространства. Несмотря на то, что двух-, трехэтажные постройки встречаются в последнее время все чаще, одноэтажные дома не теряют своей популярности. Объясняется это тем, что они имеют свои преимущества, которые становятся наиболее актуальными для той или иной семьи, а множество способов планировки и дизайна позволяют получить в итоге комфортное жилье с высокими эстетическими данными.

Преимущества одноэтажных домов

Постройка одноэтажного дома имеет массу преимуществ. В первую очередь это касается семей, где есть дети и престарелые члены семьи, которым довольно трудно справляться с подъемами на верхние этажи.

Если площадь участка большая и хозяева не собираются возводить на ней спортивную площадку или превращаться в аграриев, можно построить довольно большой одноэтажный дом с дополнительными постройками, который займет обширную площадь.

Небольшой одноэтажный домик станет хорошим подспорьем для маленькой семьи с небольшим достатком, так как его возведение обойдется намного дешевле, и оплата за коммунальные услуги будет значительно меньше. Чтобы расширить площадь в таком варианте, можно использовать пространство крыши, на которой организовывают просторные мансардные помещения или площадки для отдыха.

Одноэтажные постройки отличаются простотой строительства, меньшими затратами на материалы, работы и короткими сроками возведения. Такие здания можно возводить на грунтах с любой несущей способностью, при этом не потребуется мощная фундаментная основа.

Из чего построить дом

Решив построить свой собственный дом, многие задумываются над тем, какой выбрать материал, ведь от него зависит как стоимость строительства, так и долговечность, надежность постройки, ее способность сохранять тепло и быть комфортным жилищем. Строительный рынок предлагает большой выбор сырья для строительства, среди которых наиболее актуальными являются:

Пено- и газобетон – материалы, обладающие высокой степенью экологичности, так как изготавливают их из смеси цемента, песка и воды. В процессе производства внутри блоков образуются воздушные пространства, за счет которых материалы обретают легкость и отлично пропускают воздух. Они пожаробезопасны, устойчивы к воздействию температур и имеют высокие теплоизоляционные характеристики. Дома из данного материала позволяют значительно сэкономить на фундаменте, но требуют дополнительной отделки;

Кирпич – можно назвать наиболее «древним» материалом. Он служит сырьем для строительства домов на протяжении многих лет, однако на сегодняшний день уступает по своей теплопроводности новым стандартам, поэтому чаще используется в качестве облицовки;

Керамические блоки – прекрасная альтернатива кирпичу. Материал имеет высокую прочность, морозостойкость, но стоит гораздо дороже. Стоит отметить, что строить здания из блоков намного быстрее, так как одна единица заменяет по размерам около 7 кирпичей;

Монолит – дает возможность возводить постройку в максимально короткие сроки, при этом стены обладают высокими прочностными и теплоизоляционными качествами;

Камень – дает возможность постройки домов с оптимальным микроклиматом, в которых тепло зимой и прохладно летом. Конструкции из камня обладают самым высоким сроком долговечности, однако и по стоимости гораздо превосходят все предыдущие варианты;

Дерево – теплый, экологичный материал для строительства. Чаще всего для одноэтажных домов используется профилированный брус, который, помимо высокого качества, имеет превосходные внешние данные. Встречаются также красивые «сказочные» дома из оцилиндрованного бревна;

Деревянный каркас – обеспечивает быстрое возведение дома, но вопрос о его долговечности довольно спорный. Такие постройки обходятся относительно дешево, а недостатками выступают низкая паропроницаемость и шумоизоляция. Однако дополнительные стройматериалы могут помочь устранить эти минусы конструкций.

Современные проекты одноэтажных домов

На сегодняшний день существует множество строительных компаний, предлагающих готовые проекты одноэтажных домов. Если же Вы решили составить свой индивидуальный предварительный план, стоит обратить внимание на некоторые наиболее удачные варианты планировок, из которых можно почерпнуть то, что нужно для Вашей семьи.

Одноэтажный дом с двумя входами

Если предполагается в будущем расширение семьи, например, когда кто-то из детей выходит замуж или женится, удачным вариантом станет постройка одноэтажного дома с двумя входами. Такую планировку (дуплекс) лучше продумывать заранее, чтобы не столкнуться с необходимостью реконструкции. Как правило, такие постройки имеют симметричный вид, при этом на общей территории можно разместить два гаража, общий бассейн или просторный совместный холл, где за семейным ужином будут встречаться несколько поколений. В данном случае нужно хорошенько продумать и рассчитать количество помещений и их функциональную нагрузку, с учетом того, что площадь, в большинстве случаев, не предполагает излишков пространства. При желании можно и вовсе разграничить площади, не планируя общих помещений.

Одноэтажный дом с летней кухней

Летняя кухня, безусловно, станет хорошим подспорьем в жаркую пору, а будучи утепленной, может эксплуатироваться и в зимнее время. Она помогает избежать попадания в жилые комнаты излишних ароматов пищи, пара и влаги, что особенно актуально в период консервации. Летняя кухня может быть открытой или закрытой, иметь сплошные или остекленные стены. Очень удобно разместить под ней подвал для хранения продуктов. В открытом варианте, когда территория защищается лишь навесом и, возможно, боковыми стенами, здесь можно установить гриль-печь, обеденный стол, диван, создав своего рода террасу.

Одноэтажный дом с мансардой

Наличие мансарды – это огромный плюс к общей площади одноэтажной постройки. Если провести отопление, здесь вполне найдется место для спальных и детских комнат. Мансардные помещения нередко используются в качестве спортзалов, здесь устанавливают бильярдные, теннисные столы или же попросту организовывают просторные гардеробные. Стоит отметить и тот факт, что внешний вид одноэтажного дома с мансардой имеет довольно роскошный вид.

Одноэтажный дом с панорамными окнами

Современной тенденцией в строительстве загородных жилых домов стала мода на постройки с большими панорамными окнами. Задумавшись о таком проекте, необходимо учесть одну важную деталь – открытость пространства внутри. Поэтому, если рядом есть соседствующие строения, появится необходимость возведения высокого забора либо оформления окон шторами. Также стоит учесть и то, что стекло не способно эффективно сберегать тепло, так что затраты на отопление в холодные периоды года увеличатся. В остальном же можно сказать, что такие конструкции выглядят очень красиво, легко и по-настоящему современно.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Не менее актуальны на сегодняшний день и дома с плоской крышей, которые используются в минималистических дизайнах. Открытость территории не позволяет организовать дополнительное помещение, зато здесь можно разместить полноценную террасу, сад или спортивную площадку. Такой вариант наиболее приемлем, когда площадь земельного участка настолько мала, что на ней трудно выкроить лишние квадратные метры для «всяких удовольствий». Плоская форма крыши позволяет со временем возвести второй этаж, и строительные работы намного упростятся. Кажущаяся абсолютно ровной, крыша имеет незначительный наклон, который необходим для устранения осадков.

Одноэтажный дом с гаражом

Чаще всего загородные дома имеют гараж для автомобиля, что вполне оправдывается частой необходимостью переезда. Закрытое помещение обладает рядом преимуществ, если сравнивать его с открытыми навесами: здесь машина находится в полной безопасности, при этом можно организовать ремонтные работы, несмотря на погодные условия. Нередко просторные помещения гаражей используют под мастерские или кладовки. Основное же преимущество гаража, расположенного непосредственно в доме, заключается в том, что попасть в него можно, не выходя на улицу, и таким же образом вернуться.

Одноэтажный дом с террасой

В загородном строительстве нередко можно встретить дома с террасой, которые пользуются большим спросом. Такая планировка позволяет отдохнуть с максимальным комфортом, приближенным к природе. Чаще всего террасы возводят со стороны кухни или гостиной, где удобно собираться в кругу семьи или отмечать торжества. При планировании стоит учесть размещение относительно сторон света: лучший вариант – южная сторона, когда в помещение, примыкающее к террасе, будет поступать большое количество света. Если расположить ее на южной стороне, можно долго любоваться лучами заходящего солнца. Терраса может быть открытого либо закрытого типа, но в любом случае становится чудесным дополнением, где можно разместить мебель для отдыха компании, организовать танцплощадку или попросту провести время с чашечкой чая, умостившись в удобном кресле.

Дизайн одноэтажных домов: красивые идеи

Продумывая, какой Вы хотели бы видеть свою одноэтажную обитель, стоит позаботиться не только о материалах и внутреннем функционале, но и о внешнем исполнении, которое не менее важно. Сегодня принято оформлять постройки, как, собственно, и интерьеры, в определенном стилевом направлении.

Дома в классическом стиле по сей день остаются в тренде и пользуются немалой популярностью. Немалую роль в этом играет внешняя спокойная отделка в светлых тонах без лишних «кричащих» элементов, при этом стоит отметить присутствие деталей из натуральной древесины. Также красиво смотрятся дома из высококачественного кирпича и оцилиндрованного бревна.Одноэтажный дом в стиле прованс должен буквально источать дороговизну и уют, романтику французских провинций. В фасадах желательно использовать натуральные материалы, такие как строительный и дикий камень, деревянные балки или штукатурные смеси. Здесь красиво смотрятся мансарды и эркерные зоны, создающие атмосферу дорогих деревенских построек.

Интересно выглядят современные дома в минималистическом направлении, где основными критериями выступают простота конструкций с правильной геометрией пространства, единое цветовое решение, преимущественно светлые оттенки, а также лаконичность исполнения с отсутствием излишеств декорирования. Одноэтажные дома нередко имеют плоские крыши и огромные панорамные окна.

Дома в стиле лофт – это некий симбиоз грубых производственных материалов (их имитации) с ультрасовременными технологиями, а также стеклянными и металлическими элементами. Внутреннее наполнение представляет собой открытую планировку с высокими потолками, большими окнами и практически полным отсутствием перегородок. Внешняя облицовка производится кирпичом, камнем или штукатуркой, имитирующей бетонную поверхность. Эти же материалы зачастую украшают и внутреннее убранство.

Одноэтажные дома – фото и проекты

Если Вы всерьез задумались над строительством загородного дома, предлагаем посетить галерею, где мы постарались собрать лучшие примеры одноэтажных построек. Надеемся, подборка фотографий даст некоторые подсказки и натолкнет на интересные идеи. Приятного просмотра!

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Категория проектовОдноэтажные дома от 36 м2
Стоимость проектовОт 30600₽
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные
Формат документацииПечатный


Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2020 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

  • Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
  • В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
  • Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
  • Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:

1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов.

2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.

3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.

Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.

Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 25% от цены проекта, указанной на сайте. 

Z500 – это интернациональное архитектурное бюро нового поколения, которое занимается проектированием и реализацией частных домов. Соответствующие актуальным СНиПам и СП, проекты от Z500 отличаются новыми архитектурными решениями с одновременным сохранением лучших традиций. Каждый вариант дома сочетает в себе удобство, экономичность, привлекательность и эргономичность для того, чтобы все дни в нем были лучшими.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

  1. Сколько стоит строительство коробки одноэтажного дома по проекту Z500?

    Средняя цена постройки коробки дома колеблется в пределах 23000-25000 руб за 1 м2. Общая площадь указана на странице проекта.

  2. Какой проект одноэтажного дома от Z500 наиболее затребованный??

    Наши клиенты чаще всего выбирают для себя проект Z273.

  3. Какие именно услуги предусматриваются за цену, указанную на странице проекта?

    Эта стоимость за архитектурно-строительный раздел проекта. При необходимости можно приобрести инженерный раздел дополнительно. Для тщательного ознакомление с составом проектной документации, нажмите здесь.

Ниже смотрите подборку наших популярных одноэтажных домов:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам Z500.

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Бесплатные проекты и строительство одноэтажных домов и коттеджей

При индивидуальной застройке спорят между собой одноэтажные частные дома и здания прочей этажности. Если ещё в начале 2000-х годов побеждал принцип «чем выше дом, тем лучше», то уже сегодня переосмысление ценностей происходит в пользу первого варианта.

Возведённые двух и трёхэтажные махины смотрятся очень эффектно и дорого, однако, их эксплуатация обходится в копеечку. В то время как одноэтажные домики, даже при равной площади, достаточно экономичны в эксплуатации и на порядок удобнее. А при желании могут и выглядеть не менее впечатляюще, особенно если на этапе планировки тщательно разработать дизайн-проект.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Основные достоинства одноэтажных домов

Одноэтажные дома – жильё, проверенное временем. История частной застройки насчитывает не один век, и львиная доля созданных руками человека строений имеет всего один этаж. Были, конечно, исключения, когда среди всех надворных построек возвышался хозяйский дом в полтора (цоколь

+ этаж или этаж + мансарда) два этажа. Но это лишь подтверждает правило. Большой одноэтажный дом с мансардой в старинном стиле

Проекты одноэтажных домов обладают рядом преимуществ, которые заставляют современных строителей всё чаще останавливать свой выбор на таких решениях.

  1. Малый вес сооружения за счёт отсутствия второго и третьего этажей позволяет не тратиться на заливку мощного фундамента. Появляется возможность использовать почти все виды доступных фундаментов: монолитную плиту, столбчатый, ленточный, свайный. При этом делать его не очень массивным и заглубленным. На видео рассказано про технологию установки фундамента для дома
  2. Более простыми в разработке и детализации являются проекты одноэтажных домов, а значит, и за работу инженерам-конструкторам не придётся переплачивать.
  3. Заниматься строительством одноэтажного дома намного проще, чем возводить высокую конструкцию. Практически отпадает необходимость в изготовлении лесов, внешних и внутренних, аренды спецтехники для проведения высотных работ. В процессе можно обойтись подручными материалами и инструментами: козлами, стремянками.
  4. Проводить строительные и отделочные работы могут одновременно несколько человек. Не нужно ждать, пока будет готов первый этаж, и уже потом начинать заниматься вторым и третьим. Значительно сокращается время на строительство дома.
  5. Дальнейшая эксплуатация и техническое обслуживание одноэтажного дома в разы проще, чем такой же площади, разбитой на несколько этажей.
  6. В одноэтажных домах отсутствует такой обязательный для остальных коттеджей элемент, как лестница. Что позволяет провести любую планировку помещений без каких-либо пространственных ограничений и сэкономить место. Удобная и безопасная лестница в доме стоит довольно дорого и занимает много места. И не все типы межэтажных лестниц позволяют эффективно использовать подлестничное пространство.
  7. Жить на одном этаже намного комфортнее, чем постоянно бегать по лестнице. Даже грамотное зонирование домов в несколько этажей не позволяет полностью решить эту проблему.

Ну и, конечно, такие конструкции намного дешевле высотных аналогов. Поэтому проекты одноэтажных домов эконом класса встречаются на рынке гораздо чаще и намного удобнее в эксплуатации, чем эконом-проекты двухэтажных домов.

При проектировании загородного дома очень важно продумать вопрос безопасности жилища. Оптимальный вариант – это специальные охранные системы для загородных домов и коттеджей. Для установки такой системы лучше всего обратиться к профессионалам. Рекомендуем обратить внимание на компанию «КРона». Охранные системы для домов – как раз их профиль. Всю информацию вы можете узнать на странице охранная сигнализация для дома.

 

Проект европейского одноэтажного дома

На видео показана разработка проекта одноэтажного дома в графическом редакторе

Вернуться к оглавлению

Кому подойдут одноэтажные дома

Несмотря на свою практичность, не каждая семья будет комфортно чувствовать себя в одноэтажном доме. И не на каждом участке может быть сооружен такой дом. Нужно понимать, что у одноэтажного дома получается очень большое пятно застройки. Например, дом до 100 кв. м может занимать площадь на участке равную 10 на 10 метрам.


На видео показана разработка проекта одноэтажного дома в графическом редакторе Вернуться к оглавлению

Варианты планировки одноэтажных домов

Кажущаяся простота одноэтажного дома – впечатление обманчивое. При желании его запросто можно превратить в интересный внешне объект, и удобное с точки зрения пользования жильё. При этом материалы изготовления могут быть совершенно разные.

Классический одноэтажный дом небольшой площади

Проект небольшого одноэтажного дома

Сам по себе такой домик будет хорошо смотреться, если сделать его из бревна. Природный материал даже самую обыкновенную коробку превращает в дом, привлекающий внимание. Наиболее распространёнными являются проекты, находящиеся в размерах 10х 10 м. При небольшой площади внутренняя планировка вполне функциональна:

  • холл,
  • гостиная,
  • кухня,
  • санузел,
  • спальня.

Можно добавить ещё одну спальню, но для этого уменьшить остальные помещения. Кухню и гостиную можно объединить, создав единое пространство. Санузел может быть как совместный, так и раздельный. А вместо классической ванны можно использовать душевую кабину и сауну.

Одноэтажный дом с террасой

Разнообразить внутреннюю планировку и придать уникальность внешнему облику здания поможет терраса. В большинстве проектов одноэтажных деревянных домов ей приписывают функции веранды. Обязательно с крышей, открытое или застеклённое пространство, утеплённое или с естественной температурой, с обязательными элементами ограждения – она придаст вашему дому дополнительное очарование.

Планировка дома с террасой

Кроме функциональной зоны за пределами дома, терраса накладывает определённый отпечаток и на внутреннюю планировку.

  • Вход в дом может осуществляться как с террасы, так и с отдельного самостоятельного крыльца;
  • Входов в дом может быть два: основной и на террасу или парадный и служебный;
  • Выход на террасу может осуществляться из разных помещений. Чаще всего для этих целей выбирают кухню/столовую и гостиную или каминный зал;
  • В небольших домах с террасой, особенно предназначенных для сезонного проживания, столовой зоны вообще может не быть, в качестве неё предлагается использовать террасу.

Интересным и свежим решением является планировка дома с террасой, но без холла. Его функцию перекладывают на гостиную. Главная комната становится центральной и в то же время проходной. Из неё можно попасть на кухню, в спальни, санузел, выйти на террасу. В основное время пользоваться стоит вторым входом, отделённым от гостиной тамбуром.

Одноэтажный дом с гаражом

Такое решение чаще всего встречается среди проектов одноэтажных домов из кирпича или из газобетона. Заливается один общий фундамент и выкладывается один общий периметр.

Одноэтажный дом с гаражом

По желанию встроенный гараж можно делать отапливаемым – он будет составлять часть дома, а можно оставить холодным пристроем. Такое помещение можно использовать не только по прямому назначению, то есть просто парковать там машину. В холодном гараже можно организовать удобное место для хранения сезонных вещей, спортинвентаря, садового инструмента, а также приспособить для прочих хозяйственных нужд. А если гараж полностью отапливаемый, то варианты использования просто безграничны:

  • в гараже можно обустроить домашний кинотеатр;
  • сделать тренажерный зал;
  • превратить в игровую зону, поставив стол для бильярда или настольного тенниса;
  • оборудовать в небольшой производственный цех;
  • создать тусовочную зону с хорошей стереосистемой и светом.
Проект одноэтажного дома с гаражом

Наличие гаража может отражаться и во внутренней планировке дома. Например, попадать в дом можно не только через главный вход, но и из гаража. А при необходимости увеличить жилую площадь можно с помощью незначительных трудозатрат: сделать помещение гаража полноценной частью дома. А учитывая, что гараж может быть рассчитан не на одну, а на две машины, присоединенная площадь может оказаться существенной.

Одноэтажный дом-усадьба

Чаще всего встречаются проекты одноэтажных каркасных домов такого типа. Обусловлено это простотой и покладистостью данного материала, а также большими возможностями для конструирования. Небольшой вес, а также неприхотливость в работе делают каркасники просто находкой для строителей при реализации проектов больших домов.

Дом-усадьба – именно большой дом. Его размеры превышают пятно застройки 10х12 метров, а площадь начинается от 150-200 квадратных метров.

Планировка большого одноэтажного деревянного дома с сауной

Такой дом органично будет смотреться только на очень просторном участке. Стандартные наделы в 8-10 соток будут для него тесноваты. Зато это отличное решение для большой семьи.

Современная усадьба объединяет в себе почти все возможные элементы декора и дополнительные функциональные возможности. Такой дом строится, как правило, с тёплым гаражом на две машины. Снаружи уникальность внешнему виду придает одна или две террасы, также может присутствовать полноценное крыльцо, в том числе крытое. Не редкость и наличие эркера.

Проект большого одноэтажного дома с гаражом на две машины

Внутренняя планировка продумана для мелочей. Наличие больших площадей позволяет воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.

  • Оба входа – главный и из гаража – ведут в прихожую. Перед каждым из них расположен небольшой тамбур. Он не позволяет проникать холодному воздуху непосредственно в помещение.
  • Дополнительные выходы могут вести на террасы. Как правило, они не оборудованы переходными зонами, так как используются в основном в тёплое время года.
  • В доме есть просторная гостиная. Часто она бывает объединена с каминным залом или просто камин служит якорным элементом декора в ней.
  • Кухня в доме-усадьбе должна быть просторная, так как ей будут пользоваться несколько человек одновременно. Она может быть выделена в самостоятельное помещение, а может быть объединена с гостиной.
  • Санузлы расположены таким образом, что один небольшой находится в шаговой доступности от гостиной, а второй – основной – располагается ближе к спальням. Причём санузлы могут быть полностью разделены. Один – туалет, второй – ванна. А могут дублировать функции друг друга. Например, в небольшом расположиться туалет и душевая, а во втором – ванная, туалет и биде.
  • Число спальных комнат варьируется, но обычно их не меньше трёх. Все они занимаются или домочадцами или одна из них отводится под гостевую комнату.
  • На большой площади наверняка найдётся место для размещения встроенных кладовок и гардероба. Причём реализовывать эти идеи можно как в местах общего пользования, так и в каждой спальне. Это позволит освободить пространство самих комнат, не загромождать их мебелью.

Один существенный минус одноэтажных домов большой площади – это система больших неиспользуемых коридоров. Пространство, соединяющее разные помещения, как правило, не используется, а полезная площадь просто пропадает. Как ни крути, избежать этих потерь практически невозможно. Длинные вытянутые переходы с ломаными линиями, или круглые-квадратные помещения с множеством дверей – неизбежное решение усадебных домов.

Какой тип дома выбрать для строительства – решение исключительно индивидуальное. Только взвесив все плюсы и минусы построек различного вида, оценив имеющийся участок и соотнеся это с потребностями проживающих, можно сделать правильный выбор. У каждого дома, будь то одноэтажный или многоэтажный, есть свои достоинства и недостатки. Чем-то жертвовать придётся в любом случае.

110+ топовых проектов одноэтажного дома с тремя спальнями [#2019]

Одноэтажный семейный дом с тремя спальнями

Грамотно составленный проект одноэтажного дома с тремя спальнями позволяет гармонично разместить комнаты для создания комфортных условий. Сегодня небольшие здания имеют большую популярность, так как способны полностью удовлетворить все требования современного человека. Построить одноэтажный дом можно из различных строительных материалов, используя многочисленные стили оформления.

Содержание:

Дом с тремя спальнями и ярким фасадом

Уютный загородный одноэтажный дом в современном стиле

Просторная спальня одноэтажного дома в стиле кантри

Современный одноэтажный дом с большими окнами

Комфортный одноэтажный дом для семьи

Одноэтажный дом с тремя комнатами предназначен для одновременного проживания в нем полноценной семьи. Жилые комнаты удивят своими просторными формами, большие окна прибавят свет и уют. Проект дома рассчитан на 4-х человек, но и большее количество людей не будет чувствовать себя стесненно. В таком доме очень просто разместить гостей, проводить встречи друзей и родных. Небольшой дом позволяет чувствовать себя в нем комфортно в любое время года.

Достоинства одноэтажного дома

Строительство одноэтажного дома имеет много преимуществ:

  • комфортное использование комнат, расположенных на одном этаже, исключает потребность спускаться и подниматься по лестнице, что не всегда возможно. К примеру, семьям с маленькими детьми дома в несколько этажей могут нести опасность, а для людей в возрасте ступеньки – очень сложная преграда;

Небольшой частный дом может вместить только маленькие спальни

Уютная зона отдыха во дворе загородного дома

  • строительство одноэтажного дома является экономически выгодным мероприятием. Простые формы здания, установка двускатной кровли способствуют сокращению расходов денежных средств на строительство;
  • несущие стены занимают незначительную площадь в доме, что способствует планированию размещения комнат по индивидуальным требованиям. К примеру, кухню можно сделать более закрытой или, наоборот, просторной и светлой, а при необходимости две жилые комнаты соединяются в одну;

Современный одноэтажный дом с большим бассейном во дворе

Просторная спальня с выходом на террасу

Стильный одноэтажный дом в скандинавском стиле

Просторная детская комната в стиле шебби-шик будет уместна только в большом доме

Одноэтажный дом можно сделать более оригинальным по дизайну за счет минимального количества несущих стен

  • проект позволяет разместить камин в доме, который можно использовать и в качестве дополнительной системы отопления;
  • возможность построить дом с крытой террасой, благодаря которой отдых принесет значительно больше удовольствия, особенно в непогоду;
  • разнообразие проектов одноэтажных домов позволяет их размещать на разных по формам и размерам участках;
  • возможность обустроить кладовую в доме существенно упрощает доступ к запасам, которые можно держать всегда под рукой;
  • возведение домов в разных стилях и направлениях позволяет выбрать самый подходящий вариант строительства согласно индивидуальным требованиям.

Одноэтажный дом с черным фасадом

Спальня одноэтажного дома в стиле лофт

Одноэтажный дом является более подходящим вариантом для молодой семьи с маленькими детьми

Небольшая и в то же время уютная спальня загородного дома

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями: стили строительства

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями, впечатляющие своей комфортабельностью, можно возвести в разных стилях. Исходя из индивидуальных требований заказчика подбирается и направленность в строительстве.

Строительство дома в американском стиле

Главной отличительной чертой этого направления является демонстрация богатства дома. Одноэтажные дома в американском стиле – это комплекс элементов, скомбинированных в единое здание. Американский стиль – это:

  • просторные формы. Комнаты в таких домах большие и светлые;
  • строгая симметрия линий, а соответственно, и расположения помещений;

Классический американский стиль в оформлении одноэтажного дома

Фасад темного цвета смотрится очень интересно

  • наличие каскадной кровли, идеально подчеркивающей каждый элемент конструкции;
  • широкая лестница, украшающая вход в дом.

Дом в американском стиле всем своим внешним видом говорит об успешной жизни его хозяев, об их достатке и богатстве.

Светлая просторная спальня одноэтажного дома

Строительство дома в английском стиле

Дом в английском стиле демонстрирует сдержанность и утонченное благородство. Все в нем говорит об аристократизме. Особенными отличиями такого направления являются:

  • прямоугольные формы и точные линии;
  • установка небольших оконных проемов одинаковых форм и размеров;
  • использование кирпичной кладки для стен;
  • отсутствие дополнительных декоративных элементов на стенах, окнах и дверях;
  • использование низкорасположенных лестниц.

При строительстве одноэтажного дома в английском стиле используется только красный кирпич. Также особое внимание уделяется оформлению фасада. Как правило, он создается в строгом направлении с минимальным количеством дополнительных украшений. Подчеркнуть преимущества английского стиля, сделать его более узнаваемым помогает ландшафтное оформление дворика, а именно создание клумб и газона.

Современный одноэтажный дом с большими окнами в английском стиле

Английский стиль в оформлении одноэтажного дома из кирпича

Использование готического стиля в строительстве одноэтажных домов

Готический стиль оформления зданий возник еще в XII веке в Европе. Его широко применяли при возведении храмов, церквей, соборов. Позже частные дома и сооружения стали возводиться в готическом стиле. Особенностями готического стиля являются:

  • наличие башен и колонн в дизайне здания;
  • использование богато украшенного фасада с применением декорирующих элементов;
  • применение витражей.

Шикарный загородный дом в готическом стиле

Готический стиль – это выделение вертикальных линий. Именно поэтому дома украшают вытянутыми фронтонами, узкими башнями или колоннами.

Строительство одноэтажного дома в европейском стиле

На сегодня европейский стиль пользуется огромной популярностью. Такое направление идеально гармонирует с природой, именно поэтому его используют, как правило, при строительстве загородных домов и коттеджей. Главным отличием европейского стиля является применение строгих геометрических форм. Во многих случаях здания строят в виде квадрата. Оформляют строения с помощью натурального камня или сайдинга под камень, которым облицовывают цоколь.

Большой семейный дом с тремя спальнями и роскошным фасадом

Проект одноэтажного дома в европейском стиле с открытой террасой

Современный одноэтажный дом с тремя спальнями по индивидуальному проекту

К кровле также существуют особенные требования. Она, как правило, монтируется двускатной из красной натуральной черепицы. Европейский стиль предусматривает установку небольших прямоугольных или арочных окон.

Использование итальянского стиля строительства

Итальянский стиль строительства идеально подходит людям, которые превыше всего ценят качество жизни и естественную красоту окружающей их обстановки. Этот стиль славится своими проектами, наполненными простотой и доступностью. При строительстве таких домов широко используются натуральные строительные материалы: деревянные элементы, камень природного происхождения, кованые изделия и декорирующие детали.

Шикарный загородный особняк с комфортабельной зоной отдыха

Характерными особенностями такого строительства являются почти плоская кровля, низкие скаты, установка колонн или башни строгих геометрических форм.

Изысканная классика

При строительстве дома в классическом стиле особенное внимание уделяется пропорциональности всех элементов и их гармонии между собой. Все в таких домах говорит о благородстве: односкатная кровля, облицованная черепицей, обустройство колонн и их украшение с помощью гипсовой лепки, установка металлических решеток на окна и отделка штукатуркой фасада.

Минимализм как стиль строительства одноэтажного дома

Минимализм возник в середине XX столетия. При строительстве дома используются только самые необходимые для комфортной жизни элементы, которые выполняют свои функции. Никакого декора и украшений. Каждый предмет обладает своей функциональностью, без которой просто не обойтись. Основными характеристиками минимализма являются использование однотонного строительства, применение строгих геометрических линий, правильное световое оформление и полная лаконичность во всем.

Минималистичный одноэтажный дом черного цвета с огромными окнами

Проект стильного одноэтажного дома с тремя спальнями в стиле минимализм

Строится дом в стиле минимализма, как правило, только из натуральных материалов. При возведении частного дома или административного здания используются натуральная древесина, камень, мрамор.

Стильная белая спальня в стиле минимализм

Строительство дома в стиле прованс

Особенностями стиля прованс считается изысканная утонченность в комбинации с нежностью. При строительстве такого дома, как правило, практически отсутствуют цоколь и крыльцо. Дом в стиле прованс возводят из кирпича или натурального камня, также используется штукатурка светлых оттенков. Главным элементом направления является входная дверь, которая в обязательном порядке создается очень мощной, с навесными петлями.

Построить одноэтажный дом можно и в иных стилях. При выборе направления специалисты рекомендуют внимательно рассмотреть возможные варианты строительства, ведь дом должен соответствовать индивидуальным потребностям семьи, быть комфортным для всех ее членов, гармонично вписываться в ландшафт участка. Именно поэтому при создании проекта строительства здания стоит обратиться за помощью к специалистам, которые владеют тонкостями создания проектов и умением выбирать самый лучший вариант.

Красивый одноэтажный домик в стиле прованс

Сегодня также пользуются огромной популярностью готовые проекты строительства домов в один или несколько этажей.

Готовые проекты одноэтажных частных домов

Особенностью готовых проектов строительства одноэтажных домов является их приемлемая стоимость и возможность визуально представить, как будет смотреться здание. Многие считают, что строительство по готовым проектам не имеет индивидуальности. Но это совсем не так, ведь готовые проекты – это основа, а оформление индивидуально. При выборе готового проекта такого дома необходимо понимать некоторые особенности:

  • строительство одноэтажного дома может обойтись ненамного дороже, чем возведение двухэтажного дома такой же площади. Связано это в первую очередь с тем, что большой фундамент и кровля способны повысить стоимость строительства, а ведь они являются одними из важнейших элементов конструкции. Экономить на них не рекомендуется;

Одноэтажный дом по готовому проекту строится значительно быстрее

  • одноэтажные дома, площадь которых превышает 200 м², являются менее комфортабельными, так как теряется гармония расположения комнат из-за необходимости создания нескольких коридоров. Лучшими являются проекты одноэтажных домов 100 м² на три спальни;
  • для возведения одноэтажного дома больших размеров потребуется соответствующий участок земли;
  • при отоплении одноэтажного строения обогревается и чердачное помещение. Именно поэтому многие с целью целесообразного использования свободных площадей обустраивают мансарду.

Готовые проекты одноэтажных домов можно приобрести в специализирующейся на таких услугах компании. Обратившись за помощью к профессионалам, вы гарантированно получите тот вариант строительства, который вам необходим. Менеджер компании с удовольствием поможет вам подобрать самый выгодный вариант строительства, следуя всем пожеланиям и требованиям. С его помощью очень просто выбрать проект одноэтажного дома с тремя спальнями 150 м² для семьи с детьми.

Строительство одноэтажного дома по готовому проекту – это всегда более бюджетный вариант

Схематический чертеж одноэтажного дома с гаражом и тремя спальнями

Очень важно, чтобы при выборе проекта для строительства были учтены желания всех членов семьи, ведь дом должен быть комфортным для каждого. Именно поэтому рекомендуется выбирать готовый проект после изучения всех желаний домочадцев.

При выборе готового проекта можно внести коррективы. К примеру, тип фундамента может быть подобран исходя из особенностей почвы, на которой будет проведено строительство. Для определения лучшего основания необходимо проведение геодезических исследований. Кроме того, коррективы могут вноситься и в саму планировку помещения. Расположение комнат, их величина могут отходить от предложенного стандарта и проектироваться по индивидуальным требованиям.

План типового одноэтажного дома на три спальни

В компании можно узнать и приблизительную стоимость строительства. При разработке проекта обязательно составляется смета, определяющая количество требуемых материалов. Также можно рассмотреть проект одноэтажного дома с гаражом на три спальни, который, по мнению экспертов, является экономически выгодным.

Построить дом по готовому проекту можно из разных материалов. Самыми популярными на сегодня являются традиционные кирпичные дома, но, тем не менее, керамзитобетонные и газовые блоки используются так же обширно.

Одноэтажный дом с тремя спальнями – очень популярный вариант

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями по готовому проекту

Проект одноэтажного дома 12 х 12 с тремя спальнями – это самый востребованный вариант строительства, которому отдают предпочтение молодые семьи и люди постарше. Такие дома очень удобны и комфортабельны, имеют все необходимые для создания уюта помещения. Они небольшие, а поэтому не требуют слишком больших затрат на отопление. Построить их проще всего, используя готовые проектные решения.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые одноэтажные дома: каталог, фото

Категория проектовОдноэтажные дома
Стоимость проектовОт 12200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные
Формат документацииПечатный

Проекты одноэтажных домов заняли первое место по выбору пользователей нашего сайта в 2020 году в результате чего получили наибольшую популярность среди заказчиков. Такой спрос объясняется тем, что планирование одноэтажных домов является наиболее комфортным. Кроме того, одноуровневые дома безопасны поскольку в них отсутствуют лестницы. Для семей с детьми и лицами пожилого возраста именно одноэтажные дома будут лучшим вариантом. Все помещения в таких домах находятся на одном уровне и характеризуются удобным доступом к ним.

Планы проектов одноэтажных домов: особенности планирования

Необходимо понимать, что планирование проектов одноэтажных домов, несмотря на все свои преимущества, имеет ряд особенностей:

  • При одинаковой жилой площади строительство одноэтажных домов может обойтись дороже, чем строительство мансардных и двухэтажных домов. Это связано с тем, что одноэтажные частные дома требуют больших площадей фундамента и кровли, повышает стоимость строительства.
  • Проекты одноэтажные дома (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны для просмотра на сайте в этом разделе), площадь которых составляет более 200 м² менее практичны. Это связано с тем, что в таких больших домах будет потеряна связь между помещениями из-за наличия нескольких коридоров.
  • Для возведения одноэтажного дома необходимо купить участок большей площади (особенно, если проектом предусмотрено еще и гараж).
  • Обогрев одноэтажных домов также обходится дороже, поскольку приходится зря отапливать чердак. В мансардных и двухэтажных домах затраты на обогрев ниже, поскольку пол верхних этажей прогревается теплым воздухом первого этажа.

Своим клиентам мы не рекомендуем выбирать архитектурные проекты мансардных или двухэтажных домов только потому, что они финансово выгоднее. Многие владельцы домов в два этажа или с мансардой хотели бы свой следующий новый дом построить одноэтажным, поскольку такие дома более комфортны для проживания.

Этот раздел каталога содержит самый большой выбор одноэтажных домов в разных стилях, с разной площади и планировке помещений. Мы постоянно пополняем коллекцию готовыми проэктам. Каждый клиент компании Z500 сможет найти для реализации под ключ именно тот проект, который воплотит мечты о собственном доме.

Планы одноэтажных домов: дополнительные возможности

При продаже проектов наша компания предлагает застройщикам воспользоваться дополнительными возможностями, с помощью которых можно сделать будущий дом комфортным и экономичным. К ним относятся:

  • Адаптация фундамента. Позволяет адаптировать типовой фундамент проекту под индивидуальные характеристики почвы на земельном наделе застройщика. Для проведения адаптации необходимо предоставить специалистам компании результаты геодезических и геологических исследований.
  • Внесение изменений. Позволяет корректировать выбран проект, чтобы он соответствовал всем пожеланиям, требованиям клиента и был максимально комфортным для этого. Коррективы могут вноситься в размеры здания, стеновой пирог и др. Может быть изменен или разработан оригинальный дизайн одноэтажных домов.
  • Тендерное предложение. Позволяет составлять основу для сметы, в которой указанный полный перечень материалов (с указанием объемов и количества) необходимых для строительства. Дополнив ценам региона имеющуюся в документе информацию, можно получить полноценный смету расходов.

Кроме перечисленных, мы предлагаем клиентам следующие дополнения как Комфортный дом, Дизайн интерьера, Теплый пол и др. С полным списком дополнений (и их описанием) можно ознакомиться здесь.

Проекты, которые есть в нашей коллекции, могут быть реализованы как из кирпича, так и из газобетона, керамоблока и других каменных материалов.

Проект загородного дома Z500: документация

При покупке проектов в нашей компании, застройщикам выдается подробная документация проекта. Проектная документация состоит из 3х разделов инженерной части (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция и отопление), конструктивная и архитектурная части. С примером проекта одноэтажного коттеджа вы сможете ознакомиться ниже.

Абсолютно все проекты Z500 защищены авторским правом. Это гарантирует клиентам компании правовую безопасность при реализации наших проектов. Сертификатом, расположенным ниже, подтверждается факт, что наша компания является представителем международного архитектурного бюро Z500.

Желаем Вам хорошего просмотра!

Дом построен по проекту Z7 нашим партнером:

Архитектурное бюро Z500 Украина – это коллектив современных, активных и талантливых специалистов с многолетним опытом в сфере архитектуры и инженерии, которые каждый день изменяют частную архитектуру в нашей стране к лучшему. Мы гарантируем качество и надежность каждого проекта, ведь являемся официальным представителем Z500 International и многие годы успешно поддерживаем европейское качество и доброе имя этого международного архитектурного бюро каждым нашим проектом.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

  1. Как клиенту заказать проект на сайте?

    Если вы определились с проектом, который хотите заказать, найдите кнопку «в корзину» на его странице сайта. Предоставьте нам свои паспортные данные в форме заказа, они нужны для подготовки договора и счета на оплату. Отправка проектной документации происходит после 100% предоплаты.

  2. Есть ли в Z500 Украина опция внесения изменений в проект, который заказываешь? Как это оплачивается

    Конечно, внесения изменений происходит в соответствии с Вашими эскизами. После того как они будут получены, мы сможем просчитать изменения в стоимости.

  3. Какая высота потолка в проектах частных домов от Z500?

    В проектах домов от Z500 предусматривается высота потолка в 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Советуем ознакомиться также с примером проектной документации:

50 лучших домов 2019 года (на данный момент)

50 лучших домов 2019 года (на данный момент)

Поделиться

  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • 9000hats4

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/921425/the-50-best-houses-of-2019-so-far

Проектирование дома всегда будет настоящим вызовом для архитектора.В этих проектах архитектор должен выполнять желания пользователя, одновременно изобретая новые способы повседневной жизни. Поэтому неудивительно, что жилые работы — самая популярная категория проектов на ArchDaily.

Недавно мы прошли половину 2019 года и уже опубликовали более 1000 домов, предлагая проекты с различными масштабами, контекстами и типологиями. Огромное разнообразие возможностей, которые демонстрируют творческий потенциал архитекторов и служат отличным источником вдохновения для тех, кто ищет рекомендации для своего собственного жилого проекта.

В списке ниже вы найдете дома, которые вызывают наибольший интерес у нашей публики. Ознакомьтесь с 50 самыми популярными домами 2019 года (пока).

W3 South House / LAB606 —

Бразилия © Joana França

Four Leaves Villa / KIAS —

Япония © Norihito Yamauchi

911-VILLA / VACO Design —

Vietnam © Quang Dam

Tiny Holiday Home / i29 Interior Architects + Крис Колларис

— Нидерланды © Ewout Huibers

Organic House / Хавьер Сенозиайн —

Мексика Предоставлено Хавьером Сенозианом

Дом в горшках / Formzero —

Малайзия © Амин Дин

Flick House / Delution —

Индонезия © Fernando Gomulya

Hamra / Collectif Encore —

Швеция © Michel Bonvin

Библиотечный дом / Atelier Branco Arquitetura —

Бразилия © Jaqueline Lessa Generation

Офис BETA по архитектуре и городу —

Нидерланды © Ossip van Duivenbode

Pavillon du Lac / Daoust Lestage — Канада

© Адриен Уильямс

House A / Whispering Smith — Австралия

© Бен Хоскинг

Yarrbat Residence / K2Ld Architects — Австралия

© Jeremy Wright

C + C House / Studio MK27 — Марсио Коган + Саманта Кафардо — Бразилия

© Фернандо Герра | FG + SG

Lake Manitouwabing Residence / MJMA — Канада

© Shai Gil

REX House / Felipe Gonzalez Arzac Arquitecto — Аргентина

© Хавьер Агустин Рохас

AW Residence / Andramatin — Индонезия

© Mario Wibowo Courtyard House /

Robertson Design — США

© JR Woody Photography

Cove House / архитектор Джастина Хамфри — Австралия

© Andy Macpherson Studio

Three Court House / RMA Architects — Индия

© Tina Nandi

Плавучий дом / Talleresque — Мексика

© Studio Chirika

Karina House / Francisco Pardo Arquitecto — Мексика

© Jaime Navarro

Candelaria House / Llano Arquitectos — Колумбия

© Alejandro Arango

Kambra / Lucija Penko + Medprostor d.o.o. — Словения

© Янез Марольт

Контейнерный дом / Марилия Пеллегрини Аркитетура — Бразилия

© Руй Тейшейра

RiM House / RM Arquitectura — Испания

© Tomeu Canyellas

Hillside House / BAUEN — Paraguay

© Federma000 Project Modscape + Fox Johnston — Австралия © John Madden

LM House / Elements Lab — Марокко

© Doublespace Photography

Five Story House / stpmj — Южная Корея

© Bae Jihun

Peninsula House / Bernardes Arquitetura — Brazil

© Fernando Guerra | FG + SG

Дом на острове / Ателье Осло — Норвегия

© Ивар Кваал

Павильонный дом / Андрея Гарсия Архитектурные вопросы + Студия Диого Агиара — Португалия

© Фернандо Герра | FG + SG

Каркасный дом / NOMO STUDIO — Испания

© Adrià Goula

Дом в Киото / 07BEACH — Япония

© Yosuke Ohtake

ANHS House / G + Architects — Вьетнам

© Quang Tran

House O / Alexis Dornier — Индонезия

© Tommaso Riva

Aculco House / PPAA Pérez Palacios Arquitectos Asociados — Мексика

© Rafael Gamo

Ha House / VTN Architects — Вьетнам

© Hiroyuki Oki

Ibiza Campo Loft / The Nieuw Interiors Туманным утром

Y / A / O Residence / Octane архитектор и дизайн — Таиланд

© Rungkit Charoenwat

Constant Springs Residence / Alterstudio Architecture — США

© Casey Dunn

SO House / PHYD Arquitectura — Portugal

© emontenegro / архитектурная фотография

House Dans l’Escarpement / Yh3 Architecture — Canada

© Maxime Brouillet

The Tree House / Bloc Architects — Sou th Africa

© Peter Oravecz

Patio House / OOAK Architects — Греция

© Yiorgos Kordakis

Дом в Monsaraz / Aires Mateus — Португалия

© João Guimarães

Botanica House / Guz Architects — Сингапур

© Patrick Bingham-Hall

-Hall

The Upstairs House / Wahana Architects — Индонезия © Фернандо Гомуля

Orum Residence / SPF: Architects — США

© Мэтью Момбергер

Ознакомьтесь с 50 самыми популярными домами 2020 года.

Новостройки в Нью-Джерси

Известный как штат Гарден, штат Нью-Джерси является домом для почти 800 000 акров плодородных сельскохозяйственных угодий, но в Нью-Джерси гораздо больше, чем предполагает его прозвище. В 2018 году USA Today поставил Нью-Джерси на 6-е место в списке «Лучшие штаты для проживания». Нетрудно понять почему. Географически Нью-Джерси расположен в центре между Нью-Йорком, Филадельфией и Вашингтоном, округ Колумбия. Идеальное расположение делает его идеальным для любого, от молодого специалиста с городскими связями до пустого гнезда, ищущего неприхотливую жизнь и активный образ жизни, чтобы построить новый строительный дом.

Toll Brothers New Jersey гордится тем, что построила множество новых роскошных жилых комплексов в самых привлекательных местах штата, включая северные, центральные и южные регионы. Северный Нью-Джерси расположен между Нью-Йорком и Пенсильванией, контрастируя обилие природных красот с процветающими городскими центрами с многоэтажными кондоминиумами, такими как Джерси-Сити и Хобокен. Центральный / Южный Нью-Джерси простирается от реки Делавэр до Атлантического океана, это гобелен сельскохозяйственных усадеб, пышных лесов и, казалось бы, бесконечных пляжей.Недалеко от Филадельфии Центральный Нью-Джерси изобилует причудливыми городками и пригородами, наполненными богатым опытом, культурными мероприятиями, уникальными магазинами и ресторанами, а в Южном Нью-Джерси есть все, от красивых пейзажей до сонных морских пейзажей.

Home Features в Нью-Джерси

Покупатели, ищущие новые дома для продажи в Нью-Джерси, обнаружат, что Toll Brothers предлагает широкий спектр потрясающих дизайнов домов, демонстрирующих традиционную архитектуру и современные акценты.Благодаря новым строящимся роскошным сообществам, которые нравятся всем, от тех, кто впервые ищет жилье до растущих семей и активных взрослых, Toll Brothers New Jersey предлагает просторные особняки на одну семью на площадках для катания на колесах с живописными видами; роскошные таунхаусы в стиле кареты с уходом за газонами и уборкой снега, предназначенные для лучших в жизни с низкими эксплуатационными расходами; продуманные современные кондоминиумы с исключительным набором удобств; и больше. Здесь есть план этажа, стиль и место, подходящие для любого образа жизни и вкуса, все построено и доставлено с осторожностью и любезно предоставлено ведущим национальным строителем роскошного дома.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь в Нью-Джерси

Мечта путешественника, современная инфраструктура Нью-Джерси позволяет легко путешествовать в соседние штаты и обратно по дорогам, железным дорогам, аэропортам и водным путям.Для тех, кто работает в Big Apple, Нью-Джерси предлагает широкий выбор тихих пригородных районов, которые удобны для Нью-Йорка, но при этом предлагают более непринужденный образ жизни и гораздо больше места как внутри, так и снаружи. Нью-Джерси также расположен недалеко от Филадельфии, еще одного места для работы и образования, что делает его естественным выбором для тех, кто ездит в Город братской любви. Что касается образования, Нью-Джерси — лучший в своем классе. Нью-Джерси занимает 2-е место в национальном рейтинге по уровню образования, а также является домом для Принстонского университета, который занимает первое место в рейтинге национальных университетов, согласно U.S. News & World Report. Toll Brothers максимально использует выгодное расположение Нью-Джерси, предлагая элитные жилые дома для новостроек в самых популярных кварталах и школьных округах штата.

Покупка дома в Нью-Джерси

Нью-Джерси — штат, в котором действительно есть все: от его оживленных развлекательных центров и торговых районов до миль красивых пляжей и раскидистых лесов, до сельской местности и холмов.Toll Brothers New Jersey с гордостью предлагает широкий выбор жилых домов для новостроек в самых желанных местах штата с уникальными возможностями персонализации, которые позволяют покупателям воплотить в жизнь свое видение дома, будь то элегантная квартира с большим количеством места для работы. дом или просторный дом на одну семью с интегрированными возможностями для жизни нескольких поколений. Компания Toll Brothers New Jersey, лидер отрасли с безупречной репутацией, предлагает дома высочайшего качества и несравненный сервис для покупателей в этом необычном штате.

Как купить дом в Нью-Джерси

архитекторов — Чем занимаются архитекторы?

Людям нужны места, в которых можно жить, работать, играть, учиться, поклоняться, встречаться, управлять, делать покупки и есть. Архитекторы несут ответственность за проектирование этих мест, будь то частные или государственные; в помещении или на улице; комнаты, здания или комплексы. Архитекторы — это лицензированные профессионалы, обученные искусству и науке проектирования зданий, которые разрабатывают концепции конструкций и превращают эти концепции в изображения и планы.

Архитекторы создают общий вид зданий и других сооружений, но дизайн здания включает в себя гораздо больше, чем его внешний вид. Здания также должны быть функциональными, безопасными и экономичными и соответствовать потребностям людей, которые их используют. Архитекторы учитывают все эти факторы при проектировании зданий и других сооружений.

Архитекторы могут участвовать на всех этапах строительного проекта, от первоначального обсуждения с заказчиком до окончательной сдачи завершенной конструкции.Их обязанности требуют определенных навыков проектирования, разработки, управления, надзора и общения с клиентами и строителями. Архитекторы тратят много времени, объясняя свои идеи клиентам, строительным подрядчикам и другим людям. Успешные архитекторы должны уметь убедительно передать свое уникальное видение.

Архитектор и заказчик обсуждают цели, требования и бюджет проекта. В некоторых случаях архитекторы предоставляют различные услуги по предварительному проектированию: проведение технико-экономических исследований и исследований воздействия на окружающую среду, выбор участка, подготовка анализа затрат и исследований землепользования или определение требований, которым должен соответствовать проект.Например, они могут определять требования к пространству, исследуя количество и типы потенциальных пользователей здания. Затем архитектор готовит чертежи и отчет, в котором представлены идеи для ознакомления с заказчиком.

После обсуждения и согласования первоначального предложения архитекторы разрабатывают окончательные строительные планы, которые показывают внешний вид здания и детали его строительства. К этим планам прилагаются чертежи структурной системы; системы кондиционирования, отопления и вентиляции; электрические системы; системы связи; сантехника; и, возможно, планы участка и ландшафта.В планах также указаны строительные материалы и, в некоторых случаях, внутренняя отделка. При разработке проектов архитекторы следуют строительным нормам, законам о зонировании, правилам пожарной безопасности и другим постановлениям, например тем, которые требуют легкого доступа для людей с ограниченными возможностями. Технологии компьютерного проектирования и черчения (CADD) и информационного моделирования зданий (BIM) заменили традиционную бумагу и карандаш в качестве наиболее распространенных методов создания проектных и строительных чертежей. Часто требуется постоянный пересмотр планов на основе потребностей клиентов и бюджетных ограничений.

Архитекторы также могут помочь клиентам в получении заявок на строительство, выборе подрядчиков и заключении строительных контрактов. По ходу строительства они могут посещать строительные площадки, чтобы убедиться, что подрядчики следуют проекту, придерживаются графика, используют указанные материалы и соблюдают стандарты качества работы. Работа не будет завершена до тех пор, пока все строительство не будет завершено, не будут проведены необходимые испытания и не будут оплачены затраты на строительство. Иногда архитекторы также предоставляют услуги после строительства, такие как управление помещениями.Они консультируют по мерам энергоэффективности, оценивают, насколько хорошо конструкция здания адаптируется к потребностям жителей, и вносят необходимые улучшения.

Часто работая с инженерами, градостроителями, дизайнерами интерьеров, ландшафтными архитекторами и другими профессионалами, архитекторы на самом деле проводят много времени, координируя информацию и работу других специалистов, участвующих в одном проекте.

Они проектируют самые разные здания, такие как офисные и многоквартирные дома, школы, церкви, фабрики, больницы, жилые дома и терминалы аэропортов.Они также проектируют такие комплексы, как городские центры, университетские городки, промышленные парки и целые сообщества.

Иногда архитекторы специализируются на одном этапе работы. Некоторые специализируются на проектировании зданий одного типа, например, больниц, школ или жилых домов. Другие сосредоточены на услугах по планированию и предварительному проектированию или управлению строительством и выполняют минимальные проектные работы.

Условия труда
Обычно работая в комфортных условиях, архитекторы проводят большую часть своего времени в офисах, консультируясь с клиентами, разрабатывая отчеты и чертежи, а также работая с другими архитекторами и инженерами.Тем не менее, они часто посещают строительные площадки, чтобы проверить, как продвигается проект. В 2008 году примерно каждый пятый архитектор работал более 50 часов в неделю, так как для соблюдения сроков часто требуется многочасовая работа и работа в ночное время и в выходные дни.

Требуется образование и подготовка
В большинстве штатов архитекторы должны иметь профессиональную степень в области архитектуры в одной из 117 архитектурных школ, имеющих программы на получение степени, аккредитованные Национальным архитектурным советом по аккредитации (NAAB).Однако государственные архитектурные регистрационные советы устанавливают свои собственные стандарты, поэтому выход из неаккредитованной программы может соответствовать образовательным требованиям для получения лицензии в некоторых государствах.

Большинство архитекторов получают профессиональную степень через 5-летнюю программу бакалавриата архитектуры, которая предназначена для студентов, не имеющих предыдущего архитектурного образования. Другие получают степень магистра после получения степени бакалавра в другой области или после прохождения предпрофессиональной программы архитектуры.Для получения степени магистра архитектуры может потребоваться от 1 до 5 лет в зависимости от степени предыдущего обучения архитектуре.

Выбор степени зависит от предпочтений и образования. Перспективные студенты-архитекторы должны рассмотреть варианты, прежде чем приступить к программе. Например, хотя 5-летний бакалавр архитектуры предлагает наиболее прямой путь к получению профессиональной степени, курсы являются специализированными, и если студент не завершит программу, переход на программу по другой дисциплине может быть затруднен.Типичная программа включает курсы по истории и теории архитектуры, проектированию зданий с упором на CADD, конструкции, технологии, методы строительства, профессиональную практику, математику, физические науки и гуманитарные науки. Центральное место в большинстве архитектурных программ занимает студия дизайна, где студенты применяют навыки и концепции, полученные в классе, и создают чертежи и трехмерные модели своих проектов. Кроме того, все большее количество школ, в том числе, теперь предлагают степени в области архитектуры онлайн.

Многие архитектурные школы также предлагают постпрофессиональные степени для тех, кто уже имеет степень бакалавра или магистра архитектуры или других областей. Хотя дипломное образование, выходящее за рамки профессиональной степени, не требуется для практикующих архитекторов, оно может быть полезно для исследований, преподавания и некоторых специальностей.

Все государственные архитектурные регистрационные комиссии требуют, чтобы выпускники архитектуры прошли период обучения обычно не менее 3 лет, прежде чем они могут сдать лицензионный экзамен.Каждый штат следует стандартам обучения, установленным Программой развития стажеров, программой Американского института архитекторов и Национального совета архитектурных регистрационных советов (NCARB). Эти стандарты предусматривают широкое обучение под наблюдением лицензированного архитектора. Большинство новых выпускников завершают период обучения, работая стажерами в архитектурных бюро. Некоторые государства разрешают часть обучения проходить в офисах соответствующих специалистов, таких как инженеры или генеральные подрядчики.Студенты-архитекторы, которые завершают стажировку, еще учась в школе, могут засчитать часть этого времени как трехлетний период обучения.

Стажеры в архитектурных бюро могут помочь в разработке одной части проекта, помочь подготовить архитектурную документацию или чертежи, построить модели или подготовить строительные чертежи на CADD. Стажеры также могут изучить строительные нормы и материалы или написать спецификации строительных материалов, критериев установки, качества отделки и других связанных деталей.

Требуются сертификаты (лицензия)
Все штаты и округ Колумбия требуют, чтобы отдельные лица имели лицензию (регистрацию), прежде чем они смогут называть себя архитекторами и заключать контракты на оказание архитектурных услуг. В период между выпуском и получением лицензии выпускники архитектурной школы обычно работают в поле под наблюдением лицензированного архитектора, который берет на себя юридическую ответственность за всю работу. Лицензионные требования включают профессиональную степень в области архитектуры, период практического обучения или стажировки и проходной балл по всем разделам экзамена на регистрацию архитектора.Экзамен разбит на девять разделов, состоящих из вопросов с множественным выбором или графических вопросов. Срок допуска к сдаче всех разделов экзамена зависит от штата.

В большинстве штатов также требуется некоторая форма непрерывного образования для сохранения лицензии, и ожидается, что многие другие примут обязательное непрерывное образование. Требования различаются в зависимости от штата, но обычно включают получение определенного количества кредитов ежегодно или раз в два года на семинарах, официальных университетских занятиях, конференциях, курсах самообучения или других источниках.

Другие требуемые навыки (Другая квалификация)
Архитекторы должны уметь передавать свои идеи клиентам визуально. Художественные способности и навыки рисования полезны, но не важны для такого общения. Более важны визуальная ориентация и способность понимать пространственные отношения. Другими важными качествами для каждого, кто хочет стать архитектором, являются творческий подход и способность работать независимо и в составе команды. Компьютерные навыки также необходимы для написания спецификаций, для двумерного и трехмерного черчения с использованием программ CADD и для финансового управления.

Архитекторы — Чем они занимаются — Страница 2

Академические программы по интересам

Архитектор

Архитектура — это искусство и наука проектирования зданий и других физических сооружений. Более широкое определение часто включает дизайн всей застроенной среды от макроуровня городского планирования, городского дизайна и ландшафтной архитектуры до микроуровня строительных деталей и, иногда, …более

История архитектуры

История архитектуры — это дисциплина, которая регистрирует, изучает и интерпретирует архитектуру, ее формы, цели и эволюцию. Архитектура наблюдалась и записывалась с древних времен. Что касается изучения западной архитектуры, изучение должно начаться в Месопотамии при основании цивилизации. …более

Инженерное проектирование

Инженер-проектировщик отличается от проектировщика / составителя в силу того факта, что инженер-конструктор задает направление проектных работ.Инженер-проектировщик обычно руководит проектом, при необходимости направляя дизайнера / составителя проекта. Он / она работает с промышленными дизайнерами и специалистами по маркетингу для разработки …более

Архитектура интерьера

Interior Architecture объединяет практики дизайна интерьера и архитектуры, так что профессионалы, работающие в этой области, имеют структурное и несущее образование с упором на внутренние пространства. Эта область похожа на архитектуру в том, что касается конструкций и несущих стен….более

Пограничная стена в Техасе, финансируемая из частных источников, может упасть, если ее не отремонтировать

Эта статья опубликована совместно с ProPublica, некоммерческой редакцией новостей, которая расследует злоупотребления властью. Подпишитесь на информационный бюллетень ProPublica Big Story, чтобы получать новости, подобные этой, в свой почтовый ящик, как только они будут опубликованы.

Lea la versión en español aquí.

Томми Фишер объявил свою новую пограничную стену, финансируемую из частных источников, будущим сдерживания, быстро возводимую стальную крепость, простирающуюся на 3 мили в одном из самых загруженных секторов пограничного патрулирования.

В отличие от поколения строителей стен до него, он сказал, что придумал, как построить сооружение прямо на берегу Рио-Гранде, что является рискованным, но потенциально меняющим правила игры шагом, когда дело доходит до системы национальной пограничной стены.

Фишер использовал свой самопровозглашенный «Ламборджини» стен, чтобы выиграть федеральные контракты на сумму более 1,7 миллиарда долларов в Аризоне.

Но его экспонат демонстрирует признаки эрозии стока, и, если он не будет исправлен, может грозить опасность падения в Рио-Гранде, по словам инженеров и гидрологов, которые просматривали фотографии стены для ProPublica и Texas Tribune.Говорят, его никогда не следовало строить так близко к реке.

По их словам, всего через несколько месяцев после подъема наверх, фотографии показывают серию прорезей и оврагов в различных точках вдоль строения, где сток дождевой воды размыл песчаный суглинок под фундаментом.

Крупный план эрозии у основания финансируемой из частных источников пограничной стены в Миссии. Кредит: Вероника Г.Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

«Когда река поднимется, она, вероятно, атакует те области, где обнажается фундамент, еще больше ослабляя поддержку забора и потенциально вызывая … падение части реки в Рио-Гранде», — сказал Алекс Майер, профессор гражданского инженера в Техасский университет в Эль-Пасо, который проводил исследования в бассейне Рио-Гранде.

Фишер отклонил опасения. Поверенный компании Марк Куртуа назвал эрозию «нормальной частью новых строительных проектов, подобных этому, и никоим образом не нарушает целостность ограды или дороги.«Компания будет стремиться построить дренажные канавы, чтобы уменьшить ухудшение состояния, — добавил он. Ни Куртуа, ни Фишер не ответили на дополнительные вопросы, заданные через офис Куртуа.

Проект частной стены Миссии, второй по счету Фишера после аналогичного предприятия за пределами Эль-Пасо, является малоизвестной, но важной частью усилий, направленных на то, чтобы помочь президенту Дональду Трампу выполнить его предвыборное обещание построить к концу 450 миль «большой красивой стены». 2020 года. Для администрации Техас остается самой большой проблемой.Это потому, что Рио-Гранде служил естественным разделителем, и, в отличие от других штатов, большая часть прилегающих к нему земель находится в частной собственности.

Проекты частных ограждений Fisher в Нью-Мексико и Южном Техасе были реализованы при финансовой и политической помощи We Build the Wall, влиятельной консервативной некоммерческой организации, которая считает бывшего политического стратега Трампа Стива Бэннона членом совета директоров. Группа заявляет, что собрала 25 миллионов долларов на строительство частной стены, и утверждает, что имеет соглашения с землевладельцами на 250 милях прибрежной собственности в Техасе.

Успех Фишера и контракт на 1,3 миллиарда долларов в Аризоне, который он выиграл в мае — крупнейший из когда-либо присужденных контрактов на строительство пограничной стены, — пришли, несмотря на неоднократные вопросы о его квалификации и работе. Официальные представители инженерного корпуса армии заявили, что фирма выиграла, потому что предложила самую низкую цену.

В декабре прошлого года член палаты представителей Бенни Томпсон, D-Miss., Призвал генерального инспектора Пентагона пересмотреть первый контракт Fisher на 400 миллионов долларов, заключенный в декабре из-за опасений о «ненадлежащем влиянии».«Аудит продолжается.

Виктор Манджаррес, заместитель директора Центра права и поведения человека Техасского университета в Эль-Пасо, сказал, что он никогда бы не стал строить на берегу реки.

«Это безумие», — сказал Манджаррес, бывший начальник пограничного патруля Эль-Пасо, который годами работал вдоль реки Рио-Гранде. «Вы столкнетесь со всеми проблемами гидрологии, и даже не от наводнения, а только от нормальных приливов и отливов. … Если бы я был начальником сектора и построил бы что-то подобное, у меня было бы столько неприятностей.”

По мнению некоторых инженеров и гидрологов, новая пограничная стена Фишера в Миссии, финансируемая из частных источников, находится под угрозой падения в Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Строительные вызовы

Уникальный рельеф долины Рио-Гранде, расположенный на самой южной оконечности Техаса, уже почти два десятилетия бросает вызов строителям стен.Топография долины включает широкую пойму, которая вынудила правительство построить внутренние барьеры поверх системы дамб. В результате остались сельхозугодья, кладбища и даже дома на ничейной территории к югу от забора, который строился сплошь и рядом.

Несмотря на то, что река Рио-Гранде приручена серией ирригационных и противопаводковых дамб, она периодически затопляется, а иногда и катастрофически. В 2010 году ураган «Алекс» нанес обширный ущерб берегам реки, в том числе Национальному центру бабочек, прямо вверх по реке от забора Фишера.

«Люди не ценят мощь реки Рио-Гранде, когда она действительно просыпается», — сказал Джуд Бенавидес, специализирующийся на картографировании поймы в нижней части долины Рио-Гранде из Техасского университета в долине Рио-Гранде. «Это меняет ландшафт».

Фишер сказал, что его стена — примерно в миле к югу от того места, где правительство уже строит свою версию — наконец-то принесет «пограничную безопасность на границу» за счет конструкции, которая устранит опасения, связанные с наводнениями и эрозией, которые разрушили предыдущие планы, и значительно ускорит время строительства.

Это будет первая система стен, которая не вызовет затопления или отклонения воды, заявил основатель We Build the Wall Брайан Колфаге в своем твиттере. «Лучшие инженеры мира разработали это для защиты от наводнений, а не государственные служащие».

Система Фишера использует экскаваторы для подвешивания секций боллардов, и, не получая множества разрешений и согласований, он построил ее всего за несколько недель, в отличие от государственных проектов, выполнение которых требует месяцев или лет.

Кен Швенке / ProPublica

Когда правительство строит ограждение границы, оно должно соответствовать длинному списку требований, включая общественные собрания и планы управления, хотя критики говорят, что этот процесс довольно беззубый, поскольку Министерство внутренней безопасности отказалось от многих экологических требований.

Fisher не обязательно удовлетворять даже этим сокращенным требованиям.

Строителей правительства также замедлили известные битвы за владения с землевладельцами, которые неохотно продавали. Фишер сказал, что его план застройки на берегу реки более привлекателен для тех, кто надеется избежать забора, разделяющего их землю и оставляющего акры за забором.

Как Фишер начал строительство

Стратегия Фишера разрабатывалась годами. Вскоре после выборов 2016 года он стал частым гостем Fox News, где привлек внимание Трампа.В прошлом году газета The Washington Post сообщила, что президент «ухватился» за заявления Фишера о скорости и качестве, и «агрессивно настаивал» на фирме в разговорах с высокопоставленными представителями национальной безопасности.

Но бизнес Фишера по строительству приграничных стен начался очень неустойчиво, несмотря на то, что лоббистской фирме пришлось заплатить десятки тысяч долларов за продвижение контрактов. В 2017 году компания, основанная в 1952 году и известная своими крупными проектами на автомагистралях, получила отказ Министерства внутренней безопасности от прототипа стены.Позже он попытался присоединиться к элитной группе предварительно утвержденных участников торгов на строительство приграничной стены, но снова был отклонен Инженерным корпусом армии, заявившим, что он не выполнил свои требования или не получил необходимых разрешений регулирующих органов.

В ответ на это Фишер подал в суд на департамент и был добавлен в список предварительно одобренных участников торгов благодаря давлению Белого дома, сообщили в прошлом году The Post в администрации.

Фишеру также помогли близкие отношения с первокурсником У.Сенатор-сенатор Кевин Крамер, R-N.D., Который защищал компанию вместе с Трампом и зятем Трампа, Джаредом Кушнером. Согласно отчетам о финансах кампании, Фишер и члены семьи пожертвовали не менее 24000 долларов во время победного конкурса Крамера в 2018 году. Представитель Крамера не ответил на электронные письма для комментариев.

Амбициям Фишера соответствовала его дерзость — еще одно качество, которое, по мнению наблюдателей, привлекло его к президенту. В прошлом году он сравнил традиционное правительственное здание стены с лошадью и повозкой.«Но у меня Lamborghini, и там будет эта бетонная дорога, и мы сможем проехать двести миль в час, а не десять», — сказал он Texas Monthly.

В то время как Крамер лоббировал компанию, которая включала в себя привлечение Фишера к обращению Трампа о положении дел в 2018 году, Фишер приступил к двум частным предприятиям вместе с We Build the Wall, в состав совета директоров которой входят сторонники жесткой иммиграционной политики, такие как бывший конгрессмен из Колорадо Том Танкредо, бывший шериф Милуоки. Дэвид Кларк и бывший госсекретарь Канзаса Крис Кобах.

Первый был в гористой местности Санленд-Парка, штат Нью-Мексико, недалеко от Эль-Пасо, где, к удивлению местных жителей, около Дня поминовения 2019 года, казалось, в мгновение ока возникла стена ограды длиной в полмили.

Должностные лица Санленд-парка временно приостановили строительство забора группы из-за отсутствия надлежащих разрешений на строительство, что побудило We Build The Wall начать кампанию по затоплению городских жителей.

«Значит, официальные лица Санленд-парка поддерживают открытые границы, секс-рабов и незаконные наркотики, попадающие в их общины?» Колфаге ответил в Твиттере и посоветовал своим последователям «сжечь телефонные линии».”

Мэр Санленд-парка Хавьер Переа сказал, что он получил несколько угроз смертью и тысячи сообщений, некоторые из которых просили его прикрыть свою спину и что сопротивление стене равносильно измене. «Я поддержу закон в этом отношении», — говорится в одном из электронных писем. «Я бы присутствовал на повешении».

«Если бы они следовали правилам с самого начала, не было бы такого хаоса и противоречий», — сказал он ProPublica и Texas Tribune.«Но это не было их намерением, их намерением было привлечь внимание к проблемам и сбору средств». В конце концов, город выдал разрешения, и стена все еще стоит.

Шесть месяцев спустя Фишер двинулся на 800 миль на восток и, как и его компании в Санленд-парке, начал строительство, на этот раз вдоль песчаных берегов Рио-Гранде.

Начав частное предприятие с We Build the Wall в Нью-Мексико, Фишер направился в Техас, чтобы построить стену рядом с Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Судебный процесс замедляет строительство

Проект стоимостью 42 миллиона долларов, который включал 1,5 миллиона долларов взноса от We Build the Wall, с самого начала провалился. Когда Фишер начал расчищать путь к стене, в декабре федеральное правительство и соседний заповедник дикой природы подали на его компанию в суд.

Национальный центр бабочек и Международная комиссия по границам и водным ресурсам предоставили компании Fisher Sand & Gravel Co.и его дочерние компании подать в суд, чтобы остановить строительство забора до тех пор, пока оно не представит подробное инженерное исследование, чтобы определить влияние ограждения на течение реки Рио-Гранде и близлежащие владения.

IBWC — это двухсторонний орган, который регулирует строительство в пойме между США и Мексикой, поскольку сооружения могут усугубить наводнение и изменить течение реки, потенциально нарушая международные договоры по водным ресурсам. Здесь международная граница — это воображаемая линия, проходящая через середину реки.

Комиссия имела дело с Фишером в Нью-Мексико, где также вызвала озабоченность после того, как его команда построила без разрешения федеральную собственность. В свою очередь Колфаге, награжденный ветеран войны в Ираке, ответил кампанией в социальных сетях, подразумевающей, что IBWC и ее комиссар Джейн Харкинс, назначенная Трампом, впускали в страну несанкционированных иммигрантов и подрывали деятельность президента.

Этот образец повторился в Техасе. Колфаге прицелился в Национальный центр бабочек, а также преподобный.Рой Снайпс, приходской священник в церкви Ла-Ломита, культовом святилище, построенном вдоль реки Рио-Гранде в 1899 году. Оба являются критиками строительства частных стен и ранее убеждали законодателей освободить их собственность от будущих государственных планов возведения стен.

Колфаге написал в Твиттере, что они «продвигают торговлю детьми» и что центр бабочек является домом для «безудержной секс-торговли».

Исполнительному директору центра Марианне Тревиньо-Райт также угрожали смертью.Один разгневанный пользователь Facebook сказал ей: «Тебе нужно все сидеть в тюрьме или быть повешенным».

«Это было шокирующим», — сказал Тревиньо-Райт, который обеспокоен финансовыми последствиями для центра дикой природы площадью 100 акров, который знакомит общественность с биоразнообразием и полагается на гранты и пожертвования.

В суде IBWC пожаловался окружному судье США Рэнди Крейну, что вместо того, чтобы представить требуемые исчерпывающие гидравлические модели, Фишер и его команда предоставили шестистраничный документ с основными чертежами, в которых отсутствовали необходимые детали.

Несмотря на неоднократные запросы о дополнительной информации и заверения в том, что строительство остановится до тех пор, пока секция IBWC в США не сможет проанализировать модель и обсудить ее со своими мексиканскими коллегами, Fisher Industries продолжала рыть траншеи, удалять растительность и выравнивать берега, свидетельствуют показания суда.

Фишер настаивал на том, что он действовал добросовестно и что он встретился с официальными лицами IBWC, включая Харкинса, перед проектом, чтобы показать им, что его строители планируют делать.Агентство, как он показал, не обращало внимания на этот проект и сообщило ему, что его юрисдикция ограничена частной собственностью.

Крейн вынес решение в пользу Фишера в январе, заявив, что даже несмотря на то, что инженерные исследования не были завершены, государственные поверенные не смогли доказать, что проект нарушит договор с Мексикой. Он позволил Фишеру продолжить строительство, но судебный процесс продолжался, поскольку IBWC управляла гидравлическими моделями. Два месяца спустя, когда внимание страны было приковано к вспышке COVID-19, Колфаге приветствовал завершение строительства забора высокопроизводительным видео.

В марте модель IBWC определила, что забор нарушает договор, отклоняя слишком много воды в одной точке по своей длине. Но в целом он обнаружил, что воздействие стены незначительное, и рекомендовал внести небольшие изменения в конструкцию, например установить ворота.

Лоуренс Данбар, инженер-эколог и инженер-строитель, который изучал отчет от имени ProPublica и Texas Tribune, сказал, что модель не работает, отчасти потому, что в ней использовались неправильные измерения ширины болларда, которые показали бы меньшее засорение.По его словам, IBWC также необходимо запустить модель выше по течению от забора, чтобы она работала должным образом.

«Я ожидал, что забор повысит уровень воды (во время наводнения), единственный вопрос был в том, насколько», — сказал Данбар, который имеет 30-летний опыт работы в вопросах наводнений и дренажа и в прошлом является ведущим гидрологом. Инженерному корпусу армии при разработке различных пойм для FEMA.

«Вы устанавливаете преграду, барьер, посреди поймы большой реки, от которой отводится дамба», — сказал Данбар, который выступал в качестве свидетеля-эксперта по ряду судебных исков штата и федеральных властей. , в том числе до U.С. Верховный суд. «Важно, чтобы они все поняли правильно, а они явно ошибались».

Салли Спенер, пресс-секретарь IBWC, заявила, что комиссия не может комментировать особенности модели из-за ожидающего судебного разбирательства против Фишера, но она сказала, что инженеры комиссии обладают «первоклассной квалификацией и опытом».

Критики говорят, что решение комиссии отражает ослабление надзора со стороны агентства, которое в последние годы позволило использовать более благоприятные для строительства гидрологические модели отчасти из-за политического давления.

«Они по-прежнему знают, что США не могут гарантировать, что забор не повлияет отрицательно на Мексику и не повлияет на границу в случае наводнения», — сказал Стивен Мамм, профессор политологии из Университета штата Колорадо, который десятилетиями изучал воду из США и Мексики. дипломатия.

Но, добавил он, каждая секция должна представлять свои соответствующие правительства и подчиняться своим президентам.

Впервые в феврале комиссар IBWC Харкинс пожертвовала в общей сложности 500 долларов на кампанию Трампа и республиканский комитет политических действий, несмотря на то, что ее агентство подало в суд на Фишера за то, что оно не смогло доказать, что его ограда не нарушит договор, который она контролирует.Согласно отчетам о взносах на федеральную избирательную кампанию, ни один из трех ее предшественников за время своего пребывания в должности не сделал аналогичных взносов. Через пресс-секретаря Харкинс сказала, что она «просто ответила на обычное предложение о внесении политического вклада».

Мексика выступала против строительства приграничных стен, но сделала это незаметно. Официальные лица отказались комментировать эту историю, передав все вопросы в американскую секцию комиссии. Спенер сказал, что их мексиканские коллеги все еще рассматривают обновленную гидравлическую модель.

Но они обеспокоены потенциальным препятствием, которое может привести к повышению уровня воды в результате, сказала она, и тем, что забор может быть сбит во время наводнения, что приведет к ударам вниз по течению.

Судебные процессы и инженерные исследования Международной комиссии по водным границам и границам замедлили строительство стены. Кредит: Вероника Г.Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Почему не строят пограничные стены у реки

Есть причина, по которой ни правительство, ни частный сектор не строили большие сооружения так близко к реке. Эксперты сказали, что, учитывая динамику воды, тип местности и расстояние, вопрос не в том, возникнут ли проблемы, а в том, как скоро.

ProPublica и Texas Tribune проконсультировались с шестью гидрологами и инженерами, имеющими опыт строительства стен, строительства вблизи водных путей или знакомых с Рио-Гранде.Они проанализировали комбинацию шестистраничного анализа от Fisher Industries; 24-страничный гидравлический анализ, сделанный IBWC за март; серия фотографий забора и деталей проекта, взятых из судебных показаний.

В отличие от заборов из столбов, которые правительство встраивает на глубину от 6 до 7 футов, стена Фишера имеет примерно 2 1/2 фута фундамент, который простирается на 8 футов в ширину. Во время свидетельских показаний в суде Грег Генч, инженер проекта, преуменьшил влияние ветра на неглубокий фундамент забора и сказал, что он уверен, что конструкция основания подходит для данной местности.

«Для меня это была самая большая ошибка, которую они сделали», — сказал Джозеф Джарвис, инженер, работавший на участках пограничной стены 12 лет назад. «В то время как они сосредоточились на скорости воды, которая будет проходить через столбики, более серьезной проблемой является вода, которая течет параллельно (забору), то есть та, которая будет размывать грязь, поддерживающую фундамент».

Эми Патрик, судебно-медицинский эксперт по строительству и строительству из Хьюстона и признанный судом эксперт по строительству стен, сказала, что ее беспокоит их стабильность в долгосрочной перспективе.«Они полагаются на очень неглубокий фундамент, чтобы предотвратить опрокидывание, а затем не заботятся о том, чтобы берег со стороны Рио-Гранде не разрушался», — сказал Патрик, который поставил под сомнение инженерную жизнеспособность пограничных стен в целом вдоль южной граница.

Команда Фишера очистила берег от растительности. Они сказали, что его пересадили, но на фотографиях все еще видны проплешины. По словам Адрианы Э. Мартинез, профессора и геоморфолога Университета Южного Иллинойса в Эдвардсвилле, естественной растительности, которая изучала влияние барьеров на ее родной город Игл-Пасс, штат Техас, является ключевым фактором.Это помогает замедлить эрозию и минимизировать количество наносов, попадающих в реку, что может повлиять на качество воды. Рио-Гранде обеспечивает питьевой водой более 6 миллионов человек.

Решения по устранению эрозии ограждения варьируются от заполнения эродированных участков и тщательного восстановления растительного покрова местными видами до установки опор под фундаментом, некоторые из которых более затратны, чем другие. По словам экспертов, он также потребует постоянного наблюдения и технического обслуживания, поскольку во время сильных штормов обломки могут забить забор, что может усугубить наводнение.

Спенер, подтвердивший наличие эрозии, сказал, что IBWC сообщила Fisher, что компании необходимо отслеживать уклон и устранять любые проблемы «своевременно».

Но неясно, каков план обслуживания Fisher. Ни IBWC, ни Хавьер Пенья, поверенный, представляющий Национальный центр бабочек, не получали копии от Фишера с тех пор, как они запросили ее в апреле.

Куртуа, поверенный компании, не прокомментировал проблему технического обслуживания, но сказал, что забор и проезжая часть функционируют так, как предполагалось, и имеют прочную конструкцию.Он сказал, что Фишер лично осмотрел участок на прошлой неделе и объяснил эрозию легким поверхностным песком и частями, где «растительность еще не полностью прижилась».

Спенер сказал, что правоприменительные полномочия комиссии с точки зрения заказа исправлений или изменений завершенной структуры будут определены в текущем судебном процессе.

Конгрессмен США Хоакин Кастро, штат Техас, назвал строительство стены, финансируемой из частных источников, незаконным проектом тщеславия, который ставит под угрозу собственность и безопасность техасских землевладельцев.Он призвал IBWC и суды серьезно отнестись к эрозии.

«Ясно, что никакие« корректировки »стены не помогут», — сказал Кастро, заместитель председателя комитета палаты представителей по иностранным делам. «Эта ненужная« стена »должна быть снята».

Искусство строительства невозможного

И все это время, пока экипажи преодолевают всплывающие городские препятствия и приближается конец лета, владельцы пересматривают свои планы, создавая сложности.В прошлом году Эллисон завершил трехлетний ремонт пентхауса на Семьдесят второй улице стоимостью 42 миллиона долларов. В квартире было шесть этажей и двадцать тысяч квадратных футов. Прежде чем он закончил, ему пришлось спроектировать и построить более пятидесяти нестандартных предметов мебели и механических устройств для этого — от выдвижного телевизора над уличным камином до ворот, защищенных от детей, в стиле оригами. Коммерческой фирме, возможно, потребовались бы годы, чтобы разработать и испытать каждую деталь. У Эллисона было несколько недель. «У нас нет времени на создание прототипов», — говорит он.«Эти люди отчаянно пытаются попасть на место. Так что у меня есть один шанс. Мы строим прототип, а потом они живут в нем ».

Эллисон и его партнер, Адам Марелли, сидели за импровизированным фанерным столом в городском доме, соблюдая распорядок дня. Эллисон обычно работает как независимый подрядчик, нанятый для выполнения определенных частей проекта. Но в последнее время он и Марелли объединились, чтобы управлять всем ремонтом. Эллисон отвечал за структуру и отделку этого здания — стены, лестницы, шкафы, плитку и изделия из дерева, а Марелли курировал его внутреннюю работу: водопровод, электричество, разбрызгиватели и вентиляцию.Сорокалетний Марелли получил художественное образование в Нью-Йоркском университете. Он делит свое время между рисованием, строительством, фотографией и серфингом в перерывах в Лавалетте, штат Нью-Джерси. С его длинными каштановыми кудрями и стройным стилем в центре города он может показаться странным соперником Эллисону и его команде — уиппет среди питбулей. Но он разделяет одержимость Эллисона ремеслом. Пока они работали, их беседа дружелюбно перекликалась между чертежами и возвышениями, Кодексом Наполеона и ступенчатыми колодцами Раджастана, а также сторонними обсуждениями японских храмов и греческой народной архитектуры.«Все дело в эллипсах и иррациональных числах», — сказал Эллисон. «Это язык музыки и искусства. Это как в жизни: ничего не получается само по себе ».

Эллисон в своей мастерской в ​​Ньюбурге, где инструменты просты и универсальны. Что ему нравится в плотницких работах, так это то, что они дают волю физическому разуму тела. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

Это была их первая неделя на стройке за три месяца. В последний раз я видел Эллисона в конце февраля, когда он боролся с потолком в ванной, он надеялся закончить работу к лету.Затем все остановилось. Когда началась пандемия, в Нью-Йорке было сорок тысяч активных строительных площадок — почти вдвое больше ресторанов в городе. Сначала сайты оставались открытыми как важные предприятия. В некоторых проектах с подтвержденными случаями COVID командам не оставалось ничего другого, кроме как приходить на работу и подниматься на забитых лифтах на двадцать и более этажей. И только в конце марта, после протестов рабочих, почти девяносто процентов рабочих мест были окончательно закрыты.Даже в помещении вы могли почувствовать отсутствие, например, внезапное отсутствие шума транспорта. Звук возводимых зданий — это остинато города, его стук, стук сердца. Теперь была мертвая тишина.

Эллисон провел весну в одиночестве в своей студии в Ньюбурге, в часе езды вверх по Гудзону. Он делал детали для городского дома и следил за своими субподрядчиками. Всего над проектом должны были работать тридцать три компании: от кровельщиков и плиточников до производителей скобяных изделий и производителей бетона. Он понятия не имел, сколько человек вернется из карантина.Ремонтные работы обычно отстают от экономики на два года. Владелец получает рождественский бонус, нанимает архитектора и подрядчика, затем ждет чертежей, выдачи разрешений и освобождения бригад. К началу строительства обычно уже слишком поздно останавливаться. Но теперь офисные здания опустели по всему Манхэттену, и советы кооперативов запрещали любое новое строительство в обозримом будущем. «Им не нужна кучка грязных рабочих, перевозящих Covid , — сказал Эллисон.

Когда 8 июня в городе возобновилось строительство, были установлены строгие ограничения и протоколы, подкрепленные штрафами в пять тысяч долларов. Рабочие должны были измерять температуру и отвечать на вопросы анкеты о состоянии здоровья, носить маски и соблюдать дистанцию ​​- государство ограничивало количество участков одним рабочим на каждые двести пятьдесят квадратных футов. На такой площадке площадью семь тысяч квадратных футов могло находиться не более двадцати восьми человек. Сегодня их было семнадцать. Некоторые члены экипажа все еще не хотели покидать карантин.«В этот лагерь попадают краснодеревщики, слесари по индивидуальному заказу и плотники, — сказал Эллисон. «Им немного лучше, они владеют своим бизнесом, имеют мастерские в Коннектикуте». Он в шутку называл их «изящными» торговцами. Марелли засмеялся: «Те, кто получил диплом в художественных школах, как правило, сделаны из более мягких тканей». Остальные уехали из города несколько недель назад. «Парень из стали вернулся в Эквадор, — сказал Эллисон. «Он говорит, что вернется через две недели, но он в Гуаякиле и привез с собой жену.

Как и многие бригады в городе, Эллисон и Марелли были заполнены иммигрантами в первом поколении: русские сантехники, венгерские мастера по ремонту полов, гайанские электрики, бангладешские резчики по камню. Национальности и профессии, как правило, шли вместе. Когда Эллисон впервые переехал в Нью-Йорк, в семидесятых, все плотники казались ирландцами. Затем они вернулись домой в годы бума кельтского тигра, и их сменили волны сербов, албанцев, гватемальцев, гондурасцев, колумбийцев и эквадорцев.По людям на эшафотах Нью-Йорка можно было отслеживать конфликты и разрушения в мире. Некоторые пришли сюда с учёной степенью бесполезности. Другие бежали от эскадронов смерти, наркокартелей или от предыдущих вспышек болезней: холеры, лихорадки Эбола, менингита, желтой лихорадки. «Если вы ищете место для работы, когда дела идут не так, как надо, Нью-Йорк — не ужасное место для посадки», — сказал Марелли. «Вы не на бамбуковых лесах, вас не избьет или не обманет преступное государство, а латиноамериканец может попасть прямо в непальскую команду.Если ты будешь следовать меткам кладки, ты сможешь работать весь день ».

Эта весна была пугающим исключением. Но строительство — дело опасное в любое время года. Несмотря на требований OSHA и инспекций по технике безопасности, ежегодно на работе умирает тысяча рабочих в Соединенных Штатах — больше, чем в любой другой отрасли. Они умирают от удара током и взрыва газа, ядовитых паров и разрыва паропроводов; их прижимают вилочные погрузчики, они застревают в механизмах и закапывают в мусор; они падают с крыш, двутавровых балок, лестниц и кранов.Большинство несчастных случаев с Эллисоном происходило, когда он ехал на велосипеде по местам. (Первый сломал запястье и два ребра; второй — бедро; третий — его челюсть и два зуба.) Но у него толстый шрам на левой руке, где он чуть не отрезал руку, и он видел, как три руки отрублены. на рабочих местах. Даже Марелли, который в основном придерживается менеджмента, несколько лет назад чуть не потерял глаз. Он стоял рядом с бригадой, которая резала стальные шпильки режущей пилой, когда три осколка вылетели и пробили его правое глазное яблоко.Это было в пятницу. В субботу он попросил офтальмолога извлечь занозы и очистить от ржавчины. К понедельнику он вернулся на работу.

Однажды днем ​​в конце июля я встретил Эллисона и Марелли в Верхнем Ист-Сайде, на зеленой улочке за углом от Музея искусств Метрополитен. Мы были в квартире, над которой Эллисон работал семнадцатью годами ранее. Десятикомнатный триплекс в таунхаусе, построенном в 1901 году, принадлежал предпринимателю и бродвейскому продюсеру по имени Джеймс Фантачи и его жене Анне.(Они продали его в 2015 году почти за двадцать миллионов долларов.) Если смотреть с улицы, здание выглядело в строгом элегантном стиле Beaux-Arts с известняковыми фронтонами и решеткой из кованого железа. Но как только мы оказались внутри, его обновленные линии начали смягчаться в стиле модерн, стены и деревянные изделия изгибались и складывались вокруг нас. Это было похоже на попадание в водяную лилию. Дверь в большую комнату имела форму вьющегося листа, обрамляя за ней крутящуюся овальную лестницу. Эллисон помог построить и то, и другое, и убедился, что они соответствуют друг другу кривая за кривой.Каминные каминные полы были изготовлены из цельной вишни по моделям, созданным архитектором Анжелой Диркс. В столовой был стеклянный подиум с никелированными перилами и украшенными цветами тюльпанов, которые вырезал Эллисон. Даже винный погреб имел сводчатый потолок из грушевого дерева. «Я никогда не видел, чтобы все было великолепно», — сказал Эллисон.

Столетие назад в Париже построить такую ​​резиденцию потребовалось исключительное мастерство. Сегодня все намного сложнее. Дело не только в том, что эти ремесленные традиции почти исчезли, а вместе с ними и многие из самых красивых материалов — испанское красное дерево, карпатский вяз, чистый белый мрамор Тасоса.Дело в том, что сами комнаты были заново изобретены. То, что когда-то было украшенными коробками, теперь превратилось в сложные машины. Штукатурка представляет собой всего лишь тонкую сетку, скрывающую беспорядок газовых, электрических, оптоволоконных и кабельных линий, детекторов дыма, датчиков движения, стереосистем, камер наблюдения, маршрутизаторов Wi-Fi, систем климат-контроля, трансформаторов и т. Д. корпуса для автоматических осветительных приборов и оросителей. В результате дом настолько сложен, что для его обслуживания может потребоваться штатный персонал. «Я не думаю, что когда-либо строил дом для клиента, который имел право там жить», — сказал мне Эллисон.

Домашнее строительство стало областью обсессивно-компульсивных расстройств. В такой квартире может быть больше вариантов выбора, чем в космическом шаттле — от формы и патины каждой петли и ручки до расположения каждой оконной сигнализации. Некоторые клиенты устают от решений. Они просто не могут заставить себя выбрать другой датчик дистанционного управления. Другие настаивают на настройке всего. Гранитные плиты, давно вездесущие на кухонных столешницах, распространились, как геологическая форма, на шкафы и бытовую технику.Чтобы выдержать вес камня и не дать дверям оторваться, Эллисону пришлось переделать все оборудование. В одной квартире на Двадцатой улице входная дверь была настолько тяжелой, что единственные петли, которые могли ее удерживать, предназначались для тюремной камеры.

Пока мы шли по квартире, Эллисон продолжал открывать потайные отсеки — панели доступа, автоматические выключатели, потайные ящики и шкафы с лекарствами — каждое из них было искусно вставлено в штукатурку или деревянную конструкцию. По его словам, одной из самых сложных частей этой работы было найти место.Куда впихнуть всю эту сложность? В загородном доме полно удобных пустот. Если воздухоочиститель не влезет в потолок, засуньте его на чердак или в подвал. Но квартиры в Нью-Йорке не так снисходительны. «Чердак? Что за чердак? — сказал Марелли. «Люди в этом городе дерутся больше, чем на полдюйма». Между штукатуркой и стойками в этих стенах лежали сотни миль проволоки и трубы, намотанные так же плотно, как печатная плата. Допуски не сильно отличались от допусков в яхтенной индустрии.

В Sky House стальная балка служит одновременно опорой и опорой для лазания. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

«Это похоже на решение гигантской головоломки, — сказала Анджела Диркс. «Просто придумать, как спроектировать всю систему воздуховодов, не сбивая потолок и не вынимая из него сумасшедшие куски — это пытка». Диркс, которому пятьдесят два года, учился в Колумбии и Принстоне и специализируется на жилых интерьерах. По ее словам, за двадцать пять лет работы архитектором у нее было всего четыре проекта такого масштаба, которые позволяли уделять такое внимание деталям.В какой-то момент клиент даже выследил ее до круизного лайнера у побережья Аляски. По ее словам, в тот день в ванных комнатах устанавливали вешалки для полотенец. Может ли Диркс одобрить локации?

Большинство владельцев не могут дождаться, пока архитектор распутает все петли в воздуховоде. У них есть две ипотеки до окончания ремонта. В наши дни проекты Эллисона редко стоят меньше полутора тысяч долларов за квадратный фут, а иногда и вдвое больше. Новые кухни начинаются со ста пятидесяти тысяч; мастер ванны может работать еще больше.И цены, как правило, тем выше, чем дольше длится проект. «Я никогда не видел набора планов, которые можно было бы построить в том виде, в каком они представлены», — сказал мне Марелли. «Они либо были неполными, бросали вызов физике, либо имели амбиции, которых на рисунках не объясняли, как их достичь». И так начинается знакомый цикл. Владельцы устанавливают бюджет, но просят больше, чем они могут себе позволить. Архитекторы обещают слишком много, а подрядчики занижают ставки, зная, что планы несколько условны. Начинается строительство, и начинается пурга заказов на внесение изменений. Планируется, что проект займет год и будет стоить тысячу долларов за квадратный фут воздушных шаров, удвоить длину и цену, и все винят в этом всех остальных.Если меньше всего на треть, они называют это успехом.

«Это просто сумасшедшая система», — сказал мне Эллисон. «Вся игра построена таким образом, что у всех разные мотивы. Это привычка и дурная привычка. На протяжении большей части своей карьеры он избегал важных решений. Он был просто наемником, работающим с почасовой оплатой. Но некоторые проекты слишком сложны для частичной работы. Они больше похожи на автомобильные двигатели, чем на дома: они должны быть спроектированы изнутри, слой за слоем, каждый компонент точно подогнан к следующему.Когда будет уложен последний слой штукатурки, пучок каналов и проводов под ним должен располагаться идеально ровно и вертикально с точностью до шестнадцатой дюйма на расстоянии десяти футов. Тем не менее, каждая профессия работает с разными допусками: сталевары стремятся работать с точностью до полдюйма, плотники — с точностью до четверти дюйма, гипсокартоны — с точностью до восьмой дюйма, а каменщики — с точностью до шестнадцатой. Работа Эллисона — собрать их всех на одной странице.

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки | Недвижимость

Иногда купить существующий дом просто не получится.Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные дома в районе, который вам нужен, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в более старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, приготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель, как добраться от равнины до дома своей мечты, и во что вам придется попасть.

Покупка земли для строительства дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть несложным процессом — или же чревато проблемами, если вы не сделаете этого. ваша должная осмотрительность. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрывать участок земли.

Найдите землю для покупки

Так же, как поиск существующего дома, вы можете начать поиск свободной земли в Интернете. Хотя иногда вы можете увидеть объявления о продаже земли на таких сайтах, как Zillow или риэлтор.com, существуют также веб-сайты, посвященные покупке и продаже земли, в том числе LandCentral, LandHub.com и LandWatch.

Вы также можете запросить информацию в государственных банках, у которых обычно есть тысячи земельных участков, находящихся в государственной собственности на продажу. Земля могла ранее использоваться в общественных целях, быть изъята после частной собственности или быть полностью незастроенной.

Проверьте зонирование и состояние собственности

Люди довольно часто покупают земельный участок, потому что он выглядит красиво или имеет хороший вид, но они не могут проверить время и затраты, связанные с изменением зонирования.Они также могут пренебречь тестированием на загрязнение почвы или проверкой местных спецификаций строительства для защиты от таких опасностей, как наводнения, пожары или землетрясения.

Стив Паллранд, владелец компании по проектированию, строительству и ремонту Home Front Build в Лос-Анджелесе, говорит, что это становится порочным кругом для некоторых участков земли: «Кто-то покупает его, потому что он действительно симпатичный, они не могут на нем построить и положить он вернулся на рынок. Его покупает какой-то другой лох, и это происходит снова, и снова, и снова ».

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Проверьте зонирование, сорт и качество почвы, а также другие детали, характерные для района, которые могут помешать строительству дома на земле.Даже если на участке есть уже существующий дом, все равно важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам с процессом комплексной проверки.

Проверить, подключены ли инженерные сети

Незастроенная, свободная земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. Если коммунальные услуги недоступны или старую сантехнику необходимо обновить, учтите дополнительные работы в своем бюджете.

Это может быть дорого: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что потребует дополнительных разрешений и денег. Паллранд отмечает, что если требуется септическая система, вам нужно будет учесть дополнительное тестирование почвы, прежде чем вы сможете начать, что может добавить сотни или даже тысячи долларов к вашей общей сумме. «И это даже не включая (включая) стоимость септика», — говорит он.

Снесите любые существующие строения

Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо снести, у вас есть несколько вариантов: механический снос с помощью экскаваторов и тяжелой техники приведет к разрушению дома быстрее всего, но будет стоить дороже. , в то время как ручной снос в меньшем масштабе будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо снести, лучше всего выбрать команду профессионалов для постройки дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может захотеть сохранить часть конструкции и помочь наблюдать за сносом.

Возможно, вам потребуется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе домов. Подрядчик может управлять такими деталями, как обеспечение отключения инженерных сетей на время сноса, получение необходимых разрешений и уведомление местной пожарной службы.

Сколько стоит покупка земли под строительство дома?

Стоимость земли сильно различается в зависимости от размера участка, на котором вы живете и есть ли там уже дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что обычно вы не сможете оплатить только стоимость земли. Существующее строение, независимо от его состояния, считается улучшением земли и будет учтено в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаявшийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, если недвижимость будет снесена.

В конце концов, снос любого вида — это большой проект, который может быть дорогостоящим. По данным HomeAdvisor, в среднем снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Сколько времени займет от начала до конца?

От начала до конца вы можете купить землю и построить на ней дом примерно за шесть месяцев, если не будет задержек и будет идеальная погода. На противоположном конце спектра могут пройти годы, прежде чем вы даже будете готовы сделать первые шаги.

Подобно покупке существующего дома, покупка земли может занять всего несколько дней, если вы платите наличными, или около 30-40 дней, если вам нужно обеспечить финансирование для земли.Для получения отдельной ссуды на строительство для покрытия общей стоимости строительства вашего дома также потребуются планы и подробная информация об имуществе, поэтому подготовьте эти документы при подаче заявки на финансирование.

Если до начала строительства на объекте требуется существенное изменение, например изменение зонирования или предоставление коммунальных услуг, график в большей степени зависит от муниципалитета или округа. В некоторых случаях могут потребоваться годы, чтобы получить одобрение изменения зонирования соответствующим советом по планированию.

Когда вы будете готовы приступить к строительству нового дома, это, вероятно, займет как минимум несколько месяцев, в зависимости от того, где вы живете, кто ваш строитель, а также от наличия рабочей силы и материалов в этом районе. Бюро переписи населения США сообщает, что в 2019 году на строительство одноквартирного дома в среднем потребовалось 7,7 месяца, при этом на строительство недвижимости для продажи потребовалось 6,6 месяца, на строительство подрядчиком — 11 месяцев, а на строительство собственниками — 15,9 месяца.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить собственный дом.То есть до тех пор, пока вы получили надлежащие разрешения от местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Наймите свою команду профессионалов

Вам нужно будет собрать свою команду еще до того, как вы купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, находится в пределах вашего общего бюджета и подходит для приобретенной вами собственности.

В вашу команду, скорее всего, будут входить архитектор, который спроектирует дом, строитель и субподрядчики, которые будут выполнять каждый этап процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов по отдельности, вы могли бы нанять конструкторско-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты по строительству, такие как электрики и плотники, что уменьшит необходимость нанимать больше людей и поможет сохранить эффективность процесса и ваш бюджет в нужное русло. .

Как и при найме любого профессионала, вам нужно изучить несколько компаний, прежде чем двигаться дальше с одной. Спросите у друзей или соседей, у которых есть положительный опыт, рекомендации и исследовательские компании, которые работают на местном уровне, и продемонстрируйте примеры своей работы в Интернете, которые могут вам понравиться.Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы подать заявку на участие в вашем проекте.

Паллранд предупреждает, что вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость в некоторых предложениях. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Существенно более низкая ставка может показаться заманчивой, но это может указывать на неопытность в работе с вашим типом проекта. Вы также с большей вероятностью получите заказы на изменение во время процесса, которые представляют собой добавления или удаления из исходного плана проекта, которые увеличивают общую стоимость.Выбирая любую фирму, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы вместе с командой принимаете решения по дизайну и материалам.

Создайте свой дом

А теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, требует больших затрат, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать правильную работу основных систем вашего дома, таких как электрические и HVAC.

По мере развития дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.«Когда вы строите новое (а не ремонтируете), вы имеете дело с системами, которые поддерживают дом и скрыты, и на это уходят все расходы», — говорит Паллранд.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но помните, что конструктивные и нормативные требования в проекте должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2016 до 8 576 долларов. Было бы неплохо хотя бы проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы конструкция была прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем вы начнете двигаться дальше.

Получите разрешение муниципалитета

Во многих городах или округах требуется разрешение до начала любого нового строительства. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, когда строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуются инспекторы, чтобы подписать различные шаги, чтобы, например, убедиться, что фундамент был заложен правильно и электричество было правильно проведено.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут определить сроки нового строительного проекта. Чтобы подготовиться к работе, «получение разрешений может занять недели или месяцы», — объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA.com, занимающейся маркетингом новых домов. Во время строительства муниципальные инспекции для утверждения определенных этапов работ могут занять всего несколько дней, но работа может быть остановлена, пока вы ждете проверки.

Держите свой график гибким

Разрешите икоту на графике или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы может увеличить время, необходимое для завершения вашего дома.В результате не приступайте к строительству дома с надеждой, что все будет сделано вовремя.

«Если вы начнете строительство дома с нуля с пустого участка, строитель может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить таможню?

По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1,5 миллиона долларов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем фактом, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городской до пригородной или сельской местности и в зависимости от размера собственности. .По данным HomeAdvisor, за индивидуальную сборку вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.

В отличие от существующей покупки дома, вы, вероятно, будете платить на протяжении всего процесса с помощью индивидуальной сборки, потому что вы сначала платите за собственность, а затем можете оплачивать расходы по проекту в рассрочку. Также убедитесь, что вы правильно составили бюджет для сценария, в котором вы получаете заказы на изменение, которые изменяют итоговую прибыль по мере строительства дома.

Покупка дома в новостройке

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот по индивидуальному проектированию и строительству — это найти застройщика, который построил жилой комплекс в вашем районе, и купить дом построен в соответствии с вашими требованиями.

Вот как вы можете купить недавно построенный дом у застройщика:

Начните поиск раньше, чем с существующим домом Покупка

Приобретая дом у застройщика или застройщика, вы не будете нести ответственность за штраф детали, которые влекут за собой покупка земли и строительство дома по индивидуальному проекту.

Но не ожидайте, что процесс пойдет так же быстро, как при покупке существующего дома. Планируйте, что строительство займет от шести месяцев до года или больше, чтобы увидеть весь дом с момента принятия вашего предложения.

Если вы заметили изображения нового кондоминиума, прибывающего в ваш район, ожидайте, что пройдет еще больше времени, прежде чем вы сможете въехать. Дэвид Сигман, исполнительный вице-президент и директор LCOR, компании по инвестициям в недвижимость, развитию и управлению, отмечает что сообщество в Кембридже, штат Массачусетс, над которым LCOR начал работу в 2020 году, не будет завершено до 2022 года.

Найдите разработчиков и строителей в вашем районе

Вы можете исследовать национальных, региональных и местных строителей, которые все предлагайте различные планы этажей, типы домов и льготы сообщества, которые будут влиять на ваше решение о покупке.

Проверьте спланированные общины или районы, где строители, кажется, продают участки, или поищите в Интернете строителей с домами, доступными для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Проверить параметры настройки

Приобретая дом, который будет построен в запланированном сообществе, вы обычно получаете несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски, а также материалы поверхности и приспособлений для соответствия ваши предпочтения.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки

Как правило, покупка дома у застройщика или застройщика означает, что вы не закроете его до тех пор, пока строительство не будет завершено. Сигман говорит, что в проекте по переоборудованию кондоминиумов в Нью-Йорке многие покупатели фиксировали свою покупку за шесть или более месяцев, прежде чем они смогут ее закрыть. Когда вы покупаете новый дом на одну семью, строитель не может начать строительство, пока вы не заключите контракт.

Кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с домами нового строительства, могут быть менее склонны одобрять ипотеку для покупки, когда дату завершения нельзя определить сразу.Кабальеро говорит, что для более плавного процесса национальный или региональный застройщик может иметь предпочтительных кредиторов и рекомендовать титульные компании.

Сохраняйте гибкий график

Как и в случае с таможней, график нового строительства может натолкнуться на несколько препятствий. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но после того, как застройщик создал сообщество, строительство должно быть завершено в течение расчетного месяца.

«Чем ближе проект к завершению, тем более определенным может быть строитель», — говорит Кабальеро.

Сколько стоит покупка нового дома?

Приобретая новый дом от застройщика или строителя, вы можете сэкономить на общих расходах на строительство, но эти дома обычно имеют более высокую цену. HomeAdvisor сообщает, что стоимость дома, приобретенного у застройщика или застройщика, может варьироваться от 100 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако индивидуализация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам. Toll Brothers, строительная компания, известная своим роскошным дизайном, предлагает варианты жилья стоимостью 300 000 долларов в некоторых районах Среднего Запада и Пенсильвании, но также предлагает дома от более чем 3 миллионов долларов в некоторых своих калифорнийских общинах.

7 программных вариантов исключительного плана этажа для агентов по недвижимости

Если вы когда-либо видели Property Brothers, вы знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти фиксирующий верх, а затем превратить его в дом своей мечты. Пара сообщает Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают обветшалый дом, который можно купить по дешевке, рассказывая им, какие чудесные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:

  • Дом полностью построен из асбеста.
  • Кровля удерживается жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
  • Черная плесень имеет собственную черную плесень.
  • Предыдущий владелец был настоящим парнем, который делал все сам, когда дело касалось электропроводки, а также не очень разбирался в электропроводке.
  • Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
  • Включают черный свет и сразу жалеют.
  • Фундамент каким-то образом наклонен под углом 45 градусов.
  • Под домом образовалась воронка размером точно с дом.
  • Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
  • Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процедуру выселения.
  • Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
  • Дом сломан, его нужно заменить новым домом.

Но вначале об этом никто не думает. После того, как пара выберет дом, останется только розы и щенки.Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.

Программа для плана этажа

Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия по реконструкции и каковы должны быть окончательные результаты. Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть на примере Property Brothers, невероятно эффективно продать дом потенциальному клиенту еще до того, как вы начнете его реконструировать.И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую небольшую работу?

Мы смогли найти семь, по-видимому, лучших программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

Floorplanner больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция.У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.

Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам поработать с программой, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках.Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.

Цена: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам осуществлять пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара США за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц и взимает всего 1,99 доллара за дополнительные проекты.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью интерактивный инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими поклонниками планировки этажей. Чужие проекты размещаются в галерее для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте.Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цена : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по меню, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и дизайн интерьера. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает в Интернете, или вы можете загружать приложения на устройства, использующие iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект путем его составления, а затем визуализации дизайна в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабироваться оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, с большей функциональностью, например, рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.

Программа для планирования этажей делает большой упор на то, чтобы делиться этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цена : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении ..

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

Roomle — это еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

Roomle имеет обширный трехмерный каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.

Цена : базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она нацелена на покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не будут ее использовать. считаю полезным).

Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двухмерных или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-проекты и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.

В отличие от большинства инструментов для компоновки дома, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.

Цена : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать 2D или 3D планы этажей, поэтому вы застряли на снимках. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год и включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для использования для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель САПР (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете ее в качестве объекта недвижимости. агент, вам в любом случае может не понадобиться такая детализация. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.

Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в трехмерном формате.

Программное обеспечение позволяет не только визуализировать пространство, но и выполнять проект реконструкции.Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

В программе также есть опция импорта чертежей, позволяющая изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.С 4 по 10.12, Linux и Solaris.

Цена : Программное обеспечение является бесплатным и с открытым исходным кодом, опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов плана верхнего этажа?

В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили.

РубрикаДом