Дизайн пристройки к дому дизайн: Пристройка к дому дизайн снаружи и внутри. Строим с гарантией 10 лет!

Содержание

Дизайн пристройки, которая стала частью большого дома — INMYROOM

Проект недели

Дизайнеры оформили пристройку из бруса: здесь разместились новая столовая и гостиная, кабинет хозяина, детская, системы хранения и спортзал

Место

пос. первомайское

Метраж

143 кв. м

Этажи

1

Комнаты

5

Cанузлы

1

Дизайн

aiya design

Вкратце

Заказчики «перестали помещаться» в существующем доме, и у них возникла идея сделать пристройку и разместить в ней все необходимые помещения. За помощью они обратились к профессионалам из студии Ayia Design.

Подробности

«Для нас это первый опыт работы с домом из бруса, поэтому проект для нас особенный. В нем очень много нюансов, проект невероятно сложный и продуманный — это продиктовано спецификой бруса, который имеет свойство со временем усаживаться и «гулять»», — рассказывает Алина Сибатова.

Например, во всех проемах учтены осадная доска и воздушный зазор — этот момент повлиял на ширину наличников дверей и окон. Почти ничего в интерьере не может примыкать друг к другу вплотную без щелей, так как необходимы технологические зазоры. Но если обойти пристройку, будет очень сложно найти такие места, настолько большая работа проведена по их маскировке совместно с технадзором и строителями».

Команда дизайнеров подключилась к работе над интерьером еще на этапе разработки архитекторами и инженерами проекта пристройки, поэтому им удалось внести дополнения: например, организовать расстановку окон и увеличить их высоту, поднять кровлю в зоне кабинета и спроектировать антресоль-библиотеку. 

Однако длинный коридор остался: сама пристройка в плане имеет вытянутую форму. Поэтому дизайнеры выполнили зонирование с помощью чередования разных типов напольного покрытия, а дверные проемы выделили темным цветом.

В основе интерьера — базовый цвет укрывной краски бруса и реечные панели сложного сине-серого цвета, которые делают интерьер более современным. В санузле использовали широкоформатный керамогранит под мрамор, он глянцевый.

«Главная гордость проекта — это отделка потолка. Он отделан вагонкой с балками, что создает в пристройке атмосферу шале. Мы очень долго подбирали идеальную породу дерева и цвет масла, прежде чем наконец согласовали отделку, — потолок получился впечатляющим», — говорит дизайнер. 

Кухня занимает значительную часть старого дома, которую заказчики хотели сохранить, поэтому авторы проекта внесли лишь некоторые изменения в отделке: убрали классические молдинги и резные декоративные элементы. 

В гостиной появился большой камин — это мечта заказчиков. «Так как он расположен на „стыке“ новой и существующей частей дома, мы дополнительно разрабатывали вместе с инженерами проект усиления конструкции для установки камина», — рассказывает Алина Сибатова.

Детскую игровую комнату нужно было обязательно звукоизолировать, так как она находится рядом с гостиной. Дизайнеры предусмотрели в ней место для дневного сна в виде кровати-чердака с двумя симметричными спальными местами, а под ними спроектировали систему для хранения одежды и игрушек.  

Основным помещением в пристройке стал кабинет для хозяина дома, который также служит «музыкальной» комнатой и библиотекой. «Так как в этой части дом одноэтажный, мы воспользовались большой высотой потолков и организовали небольшую мансарду с книжными стеллажами и удобным креслом, где можно уединиться и провести спокойный вечер за любимой книгой и бокалом вина», — рассказывают дизайнеры.

Некоторая старая мебель заказчиков переехала в новый кабинет, также из уже имеющихся вещей многое осталось в кухне и столовой. Тренажеры тоже были, но стояли в бане, так как им не было места в еще не расширенном доме. «Проект мы разрабатывали с учетом пожеланий заказчиков, удачно „замиксовав“ имеющуюся мебель с новой», — говорят дизайнеры.

Планировка

План с расстановкой мебели

Бренды, представленные в проекте

Кухня-столовая
Мебель: обеденный стол и стулья, барные стулья, все — Curations limited; консоль, Restoration hardware 
Вертикальный радиатор: Zehnder  
Ковер: Molteni
Освещение: светильники над островом и бра, Arteriors Home

Гостиная
Мебель: диван и оттоманка, Flexform; кофейный столик перед диваном, Bonaldo; столик (под настольную лампу), Henge; тумба под ТВ, Poliform
Радиаторы: Zehnder
Освещение: настольная лампа и бра, Arteriors Home; технический свет, Wever & Ducrе; торшер, Hay
Ковер: Molteni

Коридор
Мебель: консоль, Schönbuch
Радиаторы: Zehnder
Освещение: светильники и бра, Arteriors Home
Декор: зеркало, Arteriors Home

Детская игровая комната
Мебель: стол и стульчики для лего, Ferm Living; стеллаж, NovaMobili; рабочие кресла, Hay; полки, Muuto
Ковер: Toulemonde Bochart
Освещение: подвесные светильники, Ferm Living; настольные лампы, Muuto
Декор: зеркало, Ferm Living

Спортзал
Шведская стенка и кольца: Borabo
Освещение: бра, DCW; подвесные светильники, Flos

Гардеробная заказчика
Мебель: пуф, Poltrona Frau
Освещение: бра, Arteriors Home
Декор: зеркало, Arteriors Home

Кабинет
Мебель: столик, Arteriors Home; кресло и столик, пуф, столики, все — Cassina
Освещение: бра, Troy lighting; торшер, Porta Romana
Ковер: Miinnu

Санузел
Освещение: бра, Arteriors Home
Смеситель: Fantini
Полотенцесушитель: Margaraolli
Унитаз: Toto
Душевая шторка: Vismara Vetro

Прихожая
Мебель: пуф, NovaMobili; фурнитура, Buster & Punch
Межкомнатные двери, Sanmarco
Освещение: бра, DCW, Lampe Gras
Декор: зеркало, Arteriors

Постирочная
Техника: сушильный шкаф, Asko
Освещение: бра, DCW

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  wow@inmyroom.

ru

идеи проектирования и поэтапное описание постройки (185 фото и видео)

Пристройка к дому — актуальные идеи и пошаговая инструкция по строительству (185 фото)

Автор: Студия дизайна Rerooms

Не каждая приобретенная недвижимость устраивает своих владельцев схемой планировки. Иногда не хватает квадратных метров, зачастую нерентабельное расположение жилых комнат. Тому, кто хочет сделать пристройку к дому, вовсе не обязательно приглашать специалиста-каменщика.

Имея в руках готовые чертежи, минимум строительных навыков и творческие идеи, можно добиться желаемого результата.

Содержание:

Какие пристройки бывают

Варианты вспомогательных сооружений весьма обширные. В зависимости от назначения будущего помещения, выделяют следующие виды пристроек:

Порог

Продуманный порог имеет несколько ступеней и поручни. Цель пристройки такого типа – оригинальный дополненный дизайн жилого дома. Кроме того, порог будет актуален в помещении, где проживают пожилые люди.

Навес

Создание дополнительной площадки, укрытой от осадков и палящего солнца – продуманная идея для частного дома. Под навесом можно расположить несколько скамеек или кресел, столик и стулья для летнего завтрака и вечернего чаепития.

Гараж

Некоторые владельцы делают пристройку для автомобиля своими руками непосредственно к жилой части дома. В зимнее время года больше не понадобится делать перебежку к гаражу по январскому холоду.

Столовая комната

Идея разделить кухонную и столовую зоны пришла в российское общество из-за рубежа, но популярность от этого не потеряла.

В случае, когда квадратные метры не позволяют разграничить кухню на островки, строительство пристройки станет идеальным решением.

Коридор

Пристройка веранды к дому позволяет слегка расширить основное помещение за счет увеличения вспомогательной площади.

Материалы для пристройки

Выбор строительного материала – задача не из простых. Независимо от назначения будущего помещения, предпочтение следует отдавать влагостойким, прочным, экологически чистым деталям.

К списку наиболее популярных материалов относится:

Древесина

Чаще всего используются такие виды дерева, как рейки, брусья. Дерево подвергается обработке антисептиками, антипиретиками и защитной средой от вредителей.

Из большого ассортимента в строительных магазинах можно выбрать материал любой отделки и фактуры, цветовой гаммы и декоративного покрытия.

Кирпич

На сегодняшний день кирпичная кладка является неотъемлемым атрибутом многих стилей интерьера. Покупателю предлагается огромный выбор, как формы и структуры, так и цветовых оттенков.

Использование кирпича в качестве основы будущей пристройки позволяет остановить свой выбор на достаточно объемных утепленных помещениях для круглогодичного проживания.

Декоративный камень

Использовать его можно, как для внутренней отделки комнаты, так и для установки основного каркаса. Разница состоит лишь в назначении будущей пристройки.

Применение только декоративного камня не позволяет использовать помещение целый год: зимой в такой комнате достаточно холодно.

Стеклянные панели

На практике не встречается исключительно стеклянная комната – любая конструкция предусматривает наличие каркаса. Чаще всего в роли остова выступает деревянная или металлическая основа.

Стеклянные пристройки играют роль летних террас, комнат для летнего досуга и организации столовой зоны.

Плиты ДСП

Влагоустойчивый материал (за счет специальной обработки), отлично сохраняет тепло. Идеально подходит для строения зимних утепленных помещений.

Закладка фундамента для пристройки

Фундамент является обязательным этапом строительства вспомогательных помещений, независимо от их практического применения. Существует несколько основных видов создания прочной основы под коробку жилой комнаты.

Для каждого способа имеются свои плюсы и минусы применения, отрицательные и положительные качества. Общими этапами работы являются:

  • Очистка грунта от мусора и осколков.
  • Образование котлована необходимой глубины (в зависимости от размера помещения и предполагаемой нагрузки).
  • Утрамбовка нижнего слоя.

Дальнейший ход работы зависит от вида заливки основы.

Формирование ленточного фундамента

Особенностью данной технологии является заливка бетонных опор в виде своеобразных лент: в форме буквы «П» или разобщенных полос. После утрамбовки на дно котлована засыпают слой песка, глины или мелкого щебня.

Оставшиеся щели и просветы заполняют цементным раствором. Данная технология отлично подойдет для формирования основы под крупные помещения квадратной или прямоугольной формы.

Столбчатые опоры

Такая методика может быть выбрана не случайно – если будущая пристройка имеет небольшие размеры, рассчитана на минимальную нагрузку, формирование ленточных заливок непрактично.

В таком случае следует остановить выбор на столбчатых опорах. Пошаговая инструкция для работы:

  • После очистки земельного участка выкопать ямы должной глубины.
  • Выдержать расстояние между котлованами около 1,5-1,6 метров.
  • В качестве основы на дно укладывают песок, гравий и пласты рубероида. Строительную «подушку» периодически утрамбовывают, чтобы избавиться от возможных воздушных пробок.
  • Далее нужно сделать опалубки, в каждую яму залить по четыре арматурных прута в цементном растворе.
  • Только после поэтапного высыхания раствора можно приступать к изготовлению каркаса пристройки.

Устройство пола в помещении

Выбор способа заливки пола – основа качественной отделки помещения. Существует множество вариантов и материалов для устройства покрытия, но каждое из них имеет ряд особенностей.

Стоит помнить, что последующая внутренняя отделка также зависит от качества и фактуры основания.

Бетонное покрытие

Очень прочный пол, устойчивый к воздействию влаги и деформациям при правильной заливке. Однако, имеются недостатки.

Цементный раствор нельзя применять там, где почва размывается подземными водами. Постоянное давление воды может повредить основание фундамента, и по стенкам пристройки пойдет трещина.

Покрытие из декоративного камня

Для жилых помещений применяется редко, только в совокупности с другими видами материалов, так как абсолютно не сохраняет тепло. Однако, в качестве пола для летней террасы подойдет отлично:

  • Устойчивая основа.
  • Красивый декор.
  • Не подвержен деформациям.
  • Легкий в практическом применении материал.

Пол на деревянных перекрытиях

Установить данное покрытие можно даже на столбчатый фундамент, только следует перед формированием каркаса собрать так называемые несущие лаги.

Дерево перед укладкой должно быть обязательно обработано антисептиками и влагостойким покрытием. Качественная химическая обработка – залог долговечной службы пола.

Стены для пристройки

Материал для возведения стен используется различный: в зависимости от назначения помещения, сезонности его использования, финансового потенциала владельца дома.

Кроме того, определенное значение имеет характеристика стен основного жилого комплекса: структура материала, планировка конструкции, схема заливки фундамента.

В зависимости от данных показателей, выбирают модель будущей пристройки.

Стены из деревянных панелей

Чаще используются для строительства пристройки к деревянному дому, или в качестве хозяйственного помещения, наружной кладовки, небольшой бани.

При сборке конструкции соблюдайте следующую последовательность:

  1. Каркас помещения необходимо собирать отдельно, перед установкой на площадку фундамента.
  2. В первую очередь собирают угловые опоры с фиксацией металлическими зажимами.
  3. Далее прикрепляют промежуточные стойки.
  4. Каркас помещают на площадку, и только потом приступают к прикреплению стеновых панелей.

Кирпичная кладка стен

Пристройка к кирпичному дому может быть изготовлена и не из соответствующего материала, однако использование единой схемы кладки поможет избежать возможных щелей на стыках.

Последовательность действий:

  • Первый ряд кирпичей укладывают на слой рубероида. Такой подход улучшит гидроизоляцию будущего помещения, защитит от сырости и влаги.
  • Для уменьшения осадки стены между каждым третьим-четвертым рядами укладывают арматурную сетку.
  • После окончания кладки коробку строения закрепляют бетонными кольцами.

Пеноблоки в качестве рабочего материала

Пристройку к дому из пеноблоков желательно выполнять по тому же принципу.

Кроме ряда строительных особенностей, с материалом легко работать, структура его пористая (очень просто резать, сохраняет тепло), обеспечивает прочность сооружению.

Пошаговая инструкция, как сделать пристройку к дому из газосиликатных блоков:

  1. Размещать блоки начинают от угла основного строения.
  2. Каждую деталь необходимо увлажнить по нижней поверхности перед нанесением связывающего раствора.
  3. После укладки первых трех-четырех рядов каркас строения обрабатывается химическим составом для гидроизоляции.

Приготовить связующую смесь не составит труда даже для неопытного мастера: для каждого этапа работы существует подробная инструкция.

Оформление кровли пристройки

Крыша пристройки к дому – ещё один важный момент строительства. Выбор кровельного материала зависит опять-таки от назначения помещения, формы каркаса и предпочтений владельца дома. Как правильно оформить крышу сооружения:

  • На возведенные стены укладывают деревянные брусья (потолочные перекрытия).
  • По периметру строения необходимо проложить опоры для стропил.
  • Поверх стропил накладывают пленку для гидроизоляции и обрешетку.
  • Выбранный вид кровли укладывается поверх обрешетки.

Для тех, кто ещё не продумал вариант будущего строения, не составил чертеж и планировку, стоит ознакомиться с фото готовых моделей пристроек к дому на любом сайте практического строительства.

Фото пристроек к дому

Пожалуйста сделайте репост 🙂

Идеи пристройки на любой бюджет: 11 доступных способов улучшить свой дом

Из-за небольшого количества домов на рынке и стремительного роста стоимости жизни все больше людей остаются в своих домах и расширяются. Будь то задний, боковой, одно- или двухэтажный, на чердаке или просто на крыльце, есть идеи расширения на любой бюджет.

Увеличение площади вашего дома также добавит стоимости, так что это скорее инвестиция. Сколько стоит расширение, зависит от того, где вы добавляете дополнительное пространство и сколько квадратных метров вы хотите добавить.

Добавление дополнительных спален или ванных комнат всегда является хорошим способом увеличить стоимость дома на целых 12%. Добавление света, изменение конфигурации комнат, чтобы сделать дом более плавным, или освобождение места для домашнего офиса или игровой комнаты — все это отличные способы улучшить ваше жилое пространство. Вы также можете связать отдельные области, такие как хозяйственные постройки, с главным домом, чтобы сделать их более удобными для использования.

Идеи расширения на любой бюджет

«Высокие расходы на переезд, гербовый сбор и т. д. оказали значительное влияние на рынок жилья, поэтому имеет смысл изучить возможность расширения вашего существующего дома», — говорит Ричард Аткинс, директор. дизайна в DesignSpace London.

‘Будь то вверх, в сторону или назад, пристройки могут усилить естественное освещение, связать существующие участки собственности, чтобы лучше использовать пространство и улучшить общий дизайн. Превратить тесное пространство во что-то более легкое и воздушное, и это больше подходит для вашей семьи».

(Изображение предоставлено Future PLC/Andy Matthews)

Пристройка к одному этажу часто является самым дешевым и жизнеспособным вариантом, и может полностью преобразить небольшой дом, внося свет, дополнительное жилое пространство и открывая дом для сад. Существуют идеи расширения на любой бюджет, включая установку застекленных дверей и потолочных фонарей для освещения, таких как огромный потолочный светильник и большая поворотная дверь, ведущая в сад в этом доме. Также было добавлено небольшое окно или эркер, в котором есть место у окна с небольшим столом впереди, чтобы создать отличную аккуратную зону отдыха.

Эта небольшая пристройка к кухне — работа Studio Bua (открывается в новой вкладке) — имеет одну поворотную дверь, потолочное освещение и боковое коробчатое окно. Такая пристройка, спроектированная архитектором, будет стоить около 100 тысяч фунтов стерлингов. Идеи расширения для небольших домов могут иметь большое значение для изменения того, как используется ограниченное пространство, и это стоящая инвестиция.

2. Используйте боковой выход

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Во многих таунхаусах или двухквартирных домах, часто викторианской эпохи, есть небольшой проход сбоку дома, который часто свалка для велосипедов, мусорных ведер и садового инвентаря. Это, казалось бы, небольшое пространство можно было бы включить в основной дом, чтобы получить дополнительное пространство без особых потрясений. Как демонстрирует это, казалось бы, простое расширение IQ Glass (открывается в новой вкладке). С минимальным строительным хаосом кухня увеличилась вдвое и залита естественным светом.

Всего несколько футов могут иметь решающее значение и изменить то, как вы используете комнату, а если они являются частью большей задней пристройки, они могут превратить темное узкое пространство в просторное жилое пространство открытой планировки или кухню-столовую. Аналогичное боковое заполнение со структурным остеклением и структурной стеклянной крышей будет стоить от 20 000 фунтов стерлингов. Но все зависит от того, какая отделка используется и включена ли защита от солнца.

3. Продвиньтесь в крышу

(Изображение предоставлено Future PLC/James Munro, Granit Architecture and Interiors/Andrew Beasley)

Использовать пространство на крыше не составляет труда, особенно если вы живете в квартире на верхнем этаже. Это также популярная идея расширения для бунгало. Это расширение Granit Architecture (открывается в новой вкладке) создает прекрасное, наполненное светом пространство с дополнительным преимуществом террасы на крыше. Это было создано с двумя соединенными стеклянными слуховыми окнами на крыше дома с террасами и теперь предлагает гостиную и кабинет на крыше, а также спальню и ванную комнату.

Стартовая цена этой пристройки составит 75 000 фунтов стерлингов, так как чердак уже существует, и если придется строить новый этаж, это будет дороже.

4. Купите готовую продукцию, чтобы сэкономить бюджет

(Изображение предоставлено: Зимний сад Solarlux, около 55 000 фунтов стерлингов, Thames Valley Window Company)

Можно купить готовую продукцию стеклянные расширения, такие как этот зимний сад Solarlux. Компания The Thames Valley Window Company не требует обширного строительства и, следовательно, дешевле. Это более экономичный способ получить продление, который сэкономит время и деньги. Они начинаются от 2 5000 фунтов стерлингов за м2, и на выбор предлагается четыре разных стиля. Это показывает, что есть идеи расширения для любого бюджета.

5. Создайте лучший поток

(Изображение предоставлено Future PLC/Anna Stathaki)

Этот викторианский дом был темным и тесным, но благодаря пристройке одного этажа и боковому возврату весь нижний этаж течет лучше и с гораздо улучшенным использованием пространства. Благодаря продуманным идеям пристройки с боковым возвратом теперь есть большая кухня открытой планировки с обеденной зоной, больше места для хранения и гораздо лучший доступ в сад.

6. Открытые с остеклением

(Изображение предоставлено: Russian For Fish)

Замена стен большими застекленными дверями означает, что эта кухня полностью открыта для сада. Здесь нет порога, поэтому вы можете выйти прямо из сада, который становится продолжением дома. Эта когда-то темная комната в задней части викторианского дома теперь залита светом и представляет собой фантастическое пространство для развлечений.

Большое окно-бокс также добавляет полезную полку для сидения или выставления растений, а также дает еще больше света. Подобное расширение с «Русским для рыбы» обойдется примерно в 140 000 фунтов стерлингов.

6. Получите кухню, которую хотите

(Изображение предоставлено Future PLC)

Большинство людей берутся за расширение, чтобы улучшить свою кухню, потому что она маленькая, темная или неудобная. Привлечение архитектора и дизайнера на ранней стадии необходимо, чтобы получить все, что вы хотите, или иногда умный строитель может создать пространство, о котором вы даже не думали. Ожидайте заплатить от 50 000 фунтов стерлингов за расширение кухни, но, очевидно, это зависит от размера и спецификации.

‘Думайте о расширении кухни как о добавлении качества, а не количества, путем добавления вещей, которых не хватает в существующей комнате, таких как естественное освещение, высота потолка, интересный вид, выход в сад и т. д.’ — говорит Говард Миллер, дизайнер кухни H. Miller Bros. . «Вы можете преобразовать существующую комнату, добавив всего 3 м2, если в этом пространстве есть хороший высокий потолок с окном в крыше, места для освещения или растений, большое панорамное окно с сиденьем у окна или прекрасный вид через набор дверей в сад. .’

7. Подумайте о крыльце

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Если ваша входная дверь выходит прямо в гостиную или у вас есть небольшой коридор, крыльцо — хороший вариант, это можно использовать для пальто, обуви, сумок и предотвращает попадание грязных следов прямо в дом. Это также полезный барьер от элементов.

Крыльцо в соответствии с вашим домом может быть активом и может повысить ценность вашего дома, однако убедитесь, что крыльцо пропорционально, оно не должно быть выше 3 м в самой высокой точке, а площадь земли, измеренная снаружи, должна не должна превышать 3 м2, но должна быть не менее 2 м2, чтобы оно было целесообразным. Он также должен находиться на расстоянии более 2 м от дороги или границы. Как правило, разрешение на строительство крыльца не требуется.

Добавление небольшого переднего крыльца будет стоить от 2000 фунтов стерлингов, в зависимости от требований.

8. Переоборудовать гараж

(Изображение предоставлено Future PLC/Jo Henderson) столь необходимая дополнительная комната. Гаражи приветствуют идеи расширения на любой бюджет из-за относительно простой природы сборки. Структура уже есть, поэтому ее не нужно строить с нуля, просто переоборудовать, так что это экономически эффективный способ получить больше жилой площади.

Или подумайте о том, чтобы построить комнату над гаражом, но не забудьте сделать изоляцию, чтобы в ней не было холодно. Преобразование единого встроенного гаража будет стоить от 12 500 фунтов стерлингов.

9. Добавьте атриум

(Изображение предоставлено Vale Garden Houses)

Атриум — это еще один способ привлечь свет, и они часто используются для создания эффектного входа. По сути, они представляют собой большое пространство под открытым небом с мансардным окном, окруженное зданием, и могут быть выполнены в любом стиле, современном или традиционном. Стоимость структурного остекления атриумов обычно начинается от 1000 фунтов стерлингов за м² 9.0003

10. Увеличьте пространство снаружи с помощью балкона

(Изображение предоставлено Future PLC/ Simon Scarboro)

Балкон на первом этаже расширит пространство и принесет свет и вентиляцию в спальню и гостиную на первом этаже. или даже кухня. Для потрясающего дизайна выберите современный стеклянный балкон. Защищенный от непогоды балкон создаст дополнительную зону отдыха, а также позволит максимально использовать любые виды в любое время года. Еще одна идея расширения на любой бюджет. Ориентировочно бюджетные стеклянные балюстрады начинаются от 750 фунтов стерлингов за погонный метр для стандартного внешнего балкона, прикрепленного к полу.

11. Добро пожаловать в оранжерею или оранжерею

(Изображение предоставлено Future PLC)

Традиционно оранжерея представляла собой здание, примыкающее к главному дому, и было местом для выращивания растений, тогда как оранжереи были большими зданиями, используемыми для выращивания апельсиновые деревья в старинных домах. В настоящее время идеи расширения оранжереи и оранжереи почти одно и то же — расширение основного дома, чтобы обеспечить дополнительную комнату. Они обеспечивают идеальное пространство для столовой или дополнительной гостиной.

Юридическое определение в Великобритании гласит, что это здание, площадь боковых стен которого составляет не менее 50%, а площадь крыши составляет 75%. Зимние сады и оранжереи подпадают под действие разрешенной застройки, поэтому разрешение на строительство обычно не требуется. Будьте готовы заплатить от 4000 до 10 000 фунтов стерлингов за довольно стандартную оранжерею.

Какой самый дешевый способ построить пристройку?

Идеи расширения на любой бюджет повышают стоимость дома, если все сделано правильно. «Если пристройка является активом здания и построена в соответствии с нормами и на основе дизайна и материалов, которые используются правильным образом, то это, безусловно, повысит ценность вашей собственности». Говорит Дэвид Конлон, основатель En Masse Bespoke (открывается в новой вкладке).

‘Некоторые расширения добавят к собственности гораздо большую ценность, чем стоимость строительства, так что это, безусловно, лучшее место, к которому вы должны стремиться на этапе проектирования и составления бюджета. Если вы беспокоитесь о том, что проект окупит себя, было бы разумно проконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы оценить, насколько увеличится стоимость недвижимости после расширения».

‘Пристройка к дому почти всегда увеличивает стоимость вашего дома, но сумма стоимости, которую пристройка добавит к стоимости недвижимости, будет значительно различаться в зависимости от размера, стиля и сложности пристройки, не говоря уже о местонахождении пристройки. недвижимость», — говорит Майк Фэйрман из Checkatrade (открывается в новой вкладке).

‘В Великобритании средний дом с 3 спальнями и пристройкой, которая создает спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, может добавить до 10-12% к стоимости собственности. Важно сделать домашнее задание, чтобы понять, как дизайн вашей пристройки повлияет на ценность, которую она добавляет к вашему дому. Добавление спален с двуспальными кроватями и ванных комнат, как правило, повышает ценность».

Если одной из основных целей расширения вашего дома является повышение его ценности, пожалуйста, см. ниже.

  • Преобразование чердака – средняя добавленная стоимость: до 20%
  •  Одноэтажная пристройка – средняя добавленная стоимость: 5-8%
  • Двухэтажная пристройка – средняя добавленная стоимость: до 12%
  • Зимний сад – средняя добавленная стоимость : 5-7%
  • Преобразование гаража – средняя добавленная стоимость: 10-20%

Элисон Дэвидсон более 30 лет работает журналистом в области интерьеров и стиля жизни. Она была редактором Homes and Gardens журнала Woman & Home и редактором интерьера .0151 House Beautiful , она также работала фрилансером и в то или иное время для большинства журналов, посвященных интерьерам. В настоящее время она занимается переходом на цифровые технологии, используя те же знания и опыт для создания высококачественных функций.

Руководство по проектированию пристройки к дому

Авторизоваться

Поделиться артикулом:

Войдите/зарегистрируйтесь, чтобы сохранить статью на потом

Консультации по дизайну дома

Джулиан Оуэн объясняет, как правильный подход к планированию подходящего проекта расширения может помочь вам пожинать плоды

Джулиана Оуэна

18 марта 2016 г.

Большинство людей участвуют в крупном строительном проекте только один раз в жизни, поэтому перспектива проектирования пристройки к дому может показаться пугающей. Все хорошо организованные схемы должны начинаться с технико-экономического обоснования, в ходе которого вы спрашиваете себя, не лучше ли просто переехать в новый дом и вообще не заниматься схемой.

Если ответ отрицательный, следующим шагом будет решить, что нужно изменить и улучшить, чтобы это стоило того, чтобы оставаться на месте. Важно, как долго вы планируете жить в модернизированной собственности, потому что в большинстве случаев пристройки к дому полная стоимость строительства не добавляется к стоимости собственности при ее продаже.

Поэтому, если вы переедете через три или четыре года, вы можете не увидеть возврата. Если вы остаетесь в доме в течение десятилетий, конечная цена продажи не имеет большого значения, поскольку у вас будет достаточно времени, чтобы насладиться сделанными улучшениями.

Определение ваших потребностей

Следующим шагом будет подготовка краткого описания вашего проекта. Это заявление о необходимых изменениях и недостатках в существующем доме, которые следует исправить.

На этом этапе лучше сосредоточиться на концепции, а не на конкретном способе увеличения дома. Это потому, что легко зациклиться на одном решении, таком как расширение первого этажа с левой стороны, вместо того, чтобы говорить, нужна ли вам еще одна спальня. Небольшое непредвзятое исследование может дать лучший ответ, который может состоять в том, чтобы вместо этого преобразовать чердак.

Архитектурное бюро Andrew Mulroy Architects расширило этот двухквартирный дом в эдвардианском стиле и встроило в него большие современные застекленные панели. в первые дни проекта, сколько это будет стоить. У большинства семей есть максимальная цифра, которую они могут себе позволить, и было бы удобно, если бы кто-то мог точно сказать им, что они могут получить за свой бюджет с самого начала. Но делать точные прогнозы, как известно, сложно, особенно когда нет конкретных планов.

Можно получить приблизительные цифры от архитекторов и торговцев, которых должно быть достаточно, чтобы помочь вам не связываться с проектом, не понимая, что он никогда не может быть построен в рамках вашего бюджета. Тем не менее, после выбора предпочтительного подрядчика нередко проводятся переговоры.

Учитывая местность

Характер зданий, прилегающих к вашему дому, может повлиять на дизайн пристройки, как и правила планировки.

Если нет единообразия во внешнем виде окружающих зданий, легче добиться согласия на более современный дизайн. Если вы планируете пристроить двухэтажную пристройку к своему дому, окна, которые выходят прямо на задний двор ваших соседей, уменьшат их конфиденциальность и не будут разрешены советом.

Внутренняя часть этой пристройки с деревянным каркасом от Oakmasters светлая и просторная благодаря эффектному световому фонарю и ряду застекленных окон. дом – вместо этого он должен быть отодвинут на целых 2 м. Это может предотвратить увеличение самой маленькой комнаты, часто встречающейся в передней части дома с тремя спальнями.

Теоретически решения по планированию должны быть полностью объективными, но реальность такова, что у каждого местного органа власти есть свои собственные препятствия и навязчивые идеи, поэтому, если вам нужно подать заявку, архитектор со знанием местных условий будет просто незаменим.

Пристройка первого этажа к задней части дома может считаться разрешенной застройкой (PD), а это означает, что прямое разрешение на планировку не требуется. На самом деле удивительно, насколько большими могут быть некоторые дополнения без участия планировщиков.

Оставайтесь в рамках правил

В 2013 году правила PD были временно смягчены, и разрешенная длина задних удлинителей была удвоена. Срок действия этих положений истекает в 2019 году, поэтому, если предлагаемое вами дополнение подпадает под действие послабления, предполагается, что строительные работы будут завершены к этой дате, если только правительство не решит продлить его.

Существует множество аспектов схемы, которые необходимо учитывать по мере ее развития. Начиная снаружи, влияние пристройки на ландшафт вокруг дома может быть важным. Например, небольшой сад может пострадать, если его уменьшить за счет новой пристройки. Плохой дизайн может привести к тому, что растения будут лишены солнечного света, или же возникнут бесполезные фрагменты пространства, отрезанные от основного сада.

Более светлые помещения

Знание того, как естественный свет движется в течение дня в доме, может повлиять на вашу планировку, а умелое использование солнечных лучей может внести большой вклад в дизайн. Если вы не знаете, как свет проходит через ваш дом, вы можете использовать компас для поиска солнца, который предсказывает направление и угол естественного света в любой месяц.

Чем больше дневного света попадает в комнату, тем просторнее она кажется. Если свет идет с разных сторон, качество света улучшается, особенно если часть света идет сверху. Большинству людей нравится идея направить его внутрь, но это может быть помехой, если он светит на экран телевизора или компьютера. Пассивная солнечная энергия приносит тепло, которое приветствуется зимой, но может вызывать дискомфорт летом.

Выбор схемы

Когда вы впервые видите планы архитектора, вам может быть трудно представить размеры и масштаб предлагаемых помещений. Если пропорции неверны, будет неудобно. Более того, слишком высокая и узкая зона или слишком низкий потолок вызывают у людей дискомфорт.

Если дизайн особенно сложный, может помочь трехмерная компьютерная модель или даже модель, сделанная из карты. Их также можно использовать, чтобы убедить должностных лиц совета и членов комитета в достоинствах спорного проекта. Еще один хороший метод — физически измерить все существующие комнаты, которые вы хорошо знаете, и сравнить их с тем, что предлагается.

РубрикаДом