Дом бесплатно построить: Как построить дом бесплатно

Содержание

Как построить дом бесплатно Статьи

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ БЕСПЛАТНО!

 

Каждому россиянину по закону полагается 100-150 кубов леса БЕCПЛАТНО! на строительство ДОМА каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома. 

В «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. 

 


СКОЛЬКО ЛЕСА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА? 

 

   Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 100-150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок. 

 


КАК ВЫДЕЛЯЕТСЯ ЛЕС ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

 

    Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.

 


ЧТО НАДО ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО ЛЕС ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Назначение земли должно быть ИЖС

 

— Документы подтверждающих право собственности на земельный участок,


— Кадастровый паспорт
— Заявление в лесхоз

— Паспорт владельца.

 


ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИЛИ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПРЯМО СЕЙЧАС 
ТЕЛ.; 8(8202) 50-62-85 

КАК НАС НАЙТИ 
Здание (У ПУШКИ) Советский пр-кт 99 , 2 этаж офис 219

Как построить дом без денег: возможно ли?

В последние годы у людей значительно обострилось желание покинуть суетные многоэтажные дома, и построить свой собственный, пусть и не такой комфортный, но уединенный уголок. У многих есть дачные или земельные участки, которые годами простаивают, в то время, когда на них можно было построить пригодное для всесезонного проживания жилье. И здесь встает вопрос: как построить дом без денег? Следует понять, что вообще не имея денег, даже минимальных ежемесячных сумм, выстроить жилье невозможно. Деньги понадобятся, во-первых, на крепления: гвозди, саморезы. Затем, без них не обойтись при устройстве внутренней отделки. Они нужны будут на расходы по доставке, пусть бросового и дешевого, но материала. Таким образом, становится понятно, что без некоторых денежных вливаний строительство невозможно. Но существуют варианты, при которых можно обойтись самыми минимальными суммами. Средней ежемесячной зарплаты будет достаточно. С чего начать? Конечно, с фундамента.

Бесплатный прочный фундамент

В последнее время все более становится известен и популярен такой тип основания для дома, как автомобильные покрышки. Ничего смешного. Этот тип фундамента придумал и доказал его надежность на практике умный практичный человек по фамилии Семыкин. Он имеет на свое изобретение патент, а фундамент на автомобильных покрышках так и называется: фундамент Семыкина. Его преимущества в том, что материал для его изготовления бесплатный, и найти его в нужном количестве не составит труда.

Для того, чтобы устроить надежное и долговечное основание для дома покрышки на 2/3 набивают песком, который проливают и утрамбовывают. Со временем под тяжестью здания этот песок, фактически, превращается в камень. Оставшаяся 1/3 покрышек служит своеобразным амортизатором, позволяющим избежать подвижек дома при сезонных пучениях грунта.

Стены теплые и бесплатные

Чтобы понять, как построить дом без денег, нужно задуматься, из чего сделать стены? Здесь следует обратить внимание на саманное строительство. Для изготовления блоков, из которых выстраиваются стены дома понадобится глина, песок и солома. Причем, глины нужно будет меньше, чем песка. Она будет являться связующим звеном между соломой и песком. Все эти ингридиенты перемешивают, тщательно утрамбовывают (утаптывают собственными ногами) и из полученной смеси формуют блоки. Этот строительный материал высушивают на солнце, после чего он готов к использованию по назначению.

Крыша и перекрытия

Здесь самым экономным вариантом будет использование плоского или волнистого шифера. Найти его, в состоянии, бывшем в употреблении, не составит труда. Сейчас во множестве возводятся новые дома на месте старых, или просто происходит замена кровельного покрытия. Можно договориться с хозяевами о том, чтобы самому аккуратно, не повреждая листов шифера, снять их с крыши. Вероятнее всего, хозяевами такое предложение будет воспринято с радостью. Что касается перекрытий, то без прочного бруса здесь не обойтись. Но можно использовать то дерево, которое остается после строительства нового и демонтажа старого дома. В этом случае, если нет денег на покупку, можно договориться с хозяином, и оказать посильную помощь в строительстве в обмен на деревянные элементы для перекрытий собственного жилья.

Игры строить дома — играть онлайн бесплатно

Хорошая новость для всех будущих архитекторов: в сети за последнее время появилось множество онлайн тренажёров, которые помогут тебе научиться грамотно планировать конструкцию зданий и продумывать их внешнюю и внутреннюю отделку. Игры строить дома — это лучшая онлайн школа для того, кто всерьёз задумывается над тем, чтобы связать свою жизнь с архитектурой. Впрочем, даже если ты уже выбрал себе другую профессию, тебе всё равно обязательно понравится геймплей игры строить дома! Выбирай любой из  вариантов, которые представлены на нашем сайте и смело начинай творить!

Нарисуем — будем жить!

Обычно эти слова ассоциируются с описанием детской наивности, непосредственности и силы воображения. Мол, зачем думать о материальных мелочах жизни, наподобие стройматериалов и тяжёлого процесса постройки: если нарисовано на бумаге, значит, существует!

Однако такой подход к архитектуре, и правда, имеет право на жизнь, ведь выложить стену или застелить крышу шифером — это лишь дело техники, а настоящее искусство строительства творится как раз на листе бумаги остро заточенным карандашом. Именно на стадии проекта продумывается вся структура будущего здания, от толщины кирпичной кладки и расположения вентиляционных отверстий до количества и массы декоративных элементов. И если проект будет плохим, то никакие строители своим мастерством не сумеют ничего исправить!

Именно поэтому в институтах и техникумах архитектурной направленности нет практических курсов по перемешиванию цемента или рытью ям под фундамент. Зато художественной работы хоть отбавляй! И наивно было бы надеяться, что такую сложную науку, как проектирование зданий, можно освоить за пять лет универа. Уже при поступлении тебе нужно будет показать, что ты что-то понимаешь и умеешь — поднять свои навыки на нужный уровень тебе помогут компьютерные игры, где надо строить дома.

Учиться, учиться и ещё раз — учиться!

Можно прочитать сколько угодно книг по архитектуре, но так ничего и не усвоить. В этом деле без практики никуда, и если пока что некому доверить тебе вести настоящий проект, нужно тренироваться онлайн! Ведь современный мир предоставляет тебе практически неограниченные возможности для теоретического и практического обучения. Ты можешь даже в ходе увлекательной игры строить дома и приобретать при этом практический опыт, почти не уступающий тому, что можно получить в работе над реальным проектом!

Проектируя и выстраивая виртуальные здания, ты научишься отличать хорошие архитектурные решения от плохих, начнёшь понимать, какие дизайнерские приёмы на практике оказываются функциональными, а какие только усложняют строительство. Ты станешь руководителем настоящего строительства, и можешь не сомневаться: ни один теоретический учебник не сможет заменить тебе этот опыт!

Впрочем, даже если ты не планируешь в будущем выбирать профессию архитектора, тебе всё равно обязательно стоит попробовать поруководить виртуальной стройкой. Ведь  игры, где можно строить дома — это исключительно увлекательное занятие! Здесь ты в полной мере сможешь реализовать свой творческий потенциал и попробовать создать настоящий шедевр. Конечно, результаты твоих виртуальных трудов не смогут прославить твоё имя в веках, зато позволят отлично провести время, поднимут настроение и будут полезны для ума.

А чтобы тебе не приходилось долго бродить по сети в поисках действительно качественного развлечения, мы собрали самые лучшие игры про стройку на нашем сайте. Выбирай любую и наслаждайся! Увлекательные и красочные игры стройка — это отличное времяпрепровождение, тем более, что они не требуют скачивания и доступны онлайн абсолютно бесплатно!

Деревянные дома — Строительство домов из бруса и бревна в Архангельске, Архангельской области и по всей России

Строим дома из дерева для Вас

Компания «Севердом» начала свою историю в 1994 году в городе Архангельске. Работая с деревом, мы приобрели за это время богатый опыт в строительстве элитных коттеджей, домов, бань из бруса и бревна, а также в изготовлении малых архитектурных форм. Познакомиться с типовыми проектами и примерами выполненных работ Вы сможете в соответствующих разделах сайта.

Деревянные дома это классика загородного домостроения, превосходно сочетающаяся с окружающей природой. Наши постройки из дерева комфортным и красивы, в них присутствует легкий аромат смоляного запаха, а дому не требуется вентиляция, так как дерево «дышит» вентиляция и регулировка влажности происходят автоматически.

Спектр наших услуг включает все необходимые процедуры, от создания эскиза будущего дома до чистовой отделки и будьте уверены, мы учтем все технологические моменты и сделаем Ваш будущий дом не только уютным и теплым, но и удобным!

Мы предлагаем как готовые срубы домов, так и строительство «под ключ», которое включает в себя все этапы — от заклада фундамента до устройства инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации и внутренней отделки дома.

Выбирайте с нами — дом из бруса или бревна

Домам из бруса требуется значительно меньше сырья, чем сооружению из бревна, ведь этот материал обладает ровными гранями. Выбирая этот материал для строительства Вы получаете следующие преимущества:

  • снижается итоговая стоимость строительства
  • легко выполнятся подшлифовка стен
  • стены из бруса собирают гораздо меньше пыли
  • снижается расход антисептика, что обусловлено меньшей площадью поверхности стен
  • не требуется скрупулезная конопатка после усадки дома
  • внутренняя площадь здания по сравнению с бревенчатыми постройками — больше

При этом, у строений из бревна:

  • цена самая низкая из всех деревянных строительных материалов
  • трещины образуются, но в меньшем количестве чем на брусе
  • устойчивость к окружающей среде выше чем у бруса

Выбор того или иного материала всегда остается за Вами, типовые и индивидуальные проекты могут быть выполнены как из бревна так и из бруса, свяжитесь с нашими консультантами, заполнив форму обратной связи и мы подберем материал подходящий под Ваш проект и его назначение.

Бизнесмен из Новосибирска может бесплатно построить дом любому желающему

Новосибирец придумал строить жильё из соломы и уверяет, что такие дома не горят и идеальны для проживания в сибирских условиях. Предприниматель готов бесплатно построить жилой дом смельчакам, которым удастся поджечь солому в стене.

Наталия Лавриченко

17:53, 15 января 2019

Дом из соломенных панелей предлагает строить в Новосибирске предприниматель Никита Баранов. Он уверяет, что стены из соломы самые долговечные и пожаробезопасные. Секрет, по его словам, внутри стен: солома внутри спрессована настолько сильно, что практически не содержит воздуха, необходимого для горения. К тому же солома покрыта штукатуркой, поджечь которую нереально. Грызуны тоже не пройдут, уверяет строитель.

«Многие люди не верят. Мы проводили тесты. Но “хейтеров” никакими доводами не убедишь. Упрутся и своё твердят. Самые остроумные ещё вспоминают сказку “Три поросёнка”. Говорят: “Ветер как дунет — дом из соломы улетит”. А вот попробуйте! Если бы Ниф-Ниф, Наф-Наф и Нуф-Нуф построили себе коттедж по нашей технологии, то волк у них работал бы консьержем», — утверждает Никита Баранов.

Для тех, кто не верит, строитель готов бесплатно построить настоящий дом. Только для этого нужно выполнить два условия. Доказать на деле, что обычный грызун — крыса или мышь — способны прогрызть панель и проникнуть внутрь дома. И попытаться сжечь стеновую панель с прессованной соломой внутри, уложившись за десять минут.

архив Никиты Баранова

«Пусть хоть один придёт и попробует сжечь. Спичку и паяльную лампу дадим настоящие, всё по-честному. А грызуна пусть своего несут. И мы посмотрим, кто прав», — подчеркнул строитель. Он отметил, что использование специализированных средств разрушения, таких, как отбойный молоток, напалм, артиллерия или падающие ракеты, в этой затее недопустимы.

Пока желающих поспорить с соломенным предпринимателем не нашлось. Сейчас Никита Баранов готовит обращение к президенту Мексики Андресу Обрадору. Он намерен предложить мексиканским властям отгородиться от соседних стран стеной из соломенных панелей.

«В стене из прессованной соломы вязнут стрелы и топоры. Так что Мексике можно будет не бояться даже метательных томагавков», — пояснил автор идеи.

#Сделано в Новосибирске #Технологии #Жилье #Курьезы #Пожар

Подписывайтесь на наши соц.сети

Проекты домов из клееного бруса под ключ, цены на дома из клееного бруса.

Проекты деревянных домов из клееного бруса

Сегодня строительство загородных проектов домов из клееного бруса является популярным, ведь используемые материалы отличаются экологической чистотой, высокими эксплуатационными характеристиками. К нам часто обращаются, за созданием индивидуального проекта. Эксклюзивный или авторский проект дома связан не только с самой конструкцией, но и его технической частью, а также нужно учитывать пожелания будущих хозяев. Мы строим с 2006 года и за эти годы возвели более 1800 проектов деревянных домов.

 

Основной особенностью деревянного проекта дома из клееного бруса является не цена или быстрота возведения теплового контура (коробки), а использование высококачественного строительного материала. У нас собственное производство клееного бруса, мы не посредники и можем с уверенностью гарантировать качество.

 

Деревянный дом из клееного бруса имеет преимущества над другими, т.к. он не деформируется и имеет минимальную усадку после сборки стенового комплекта. Брус обработан от грибков и паразитов безопасными составами, а также противопожарными средствами. Важно отметить и немаловажный факт, что такие строения лучше других сохраняют комфортный микроклимат в любой сезон года.

 

Являясь производителем, а не посредником мы гарантируем качество и можем предоставить выгодные условия и цены на строительство, а при сборке дома нашими специалистами риск повреждения или нарушения технологии полностью исключен! Строение возводится путем монтажа отдельных элементов, которые предварительно создаются на заводе. Важно отметить, что прежде, чем построить дом из клееного бруса – где цена указана под ключ, изначально компетентные специалисты АПС ДСК создают уникальный проект с учетом ваших индивидуальных пожеланий. После этого калькулируется смета с ценой и начинается оформление договора на строительство.

 

Вы можете воспользоваться финансовыми услугами и оплатить строительство проекта дома из клееного бруса с отсрочкой платежа, с помощью ипотеки или воспользоваться кредитом. Профессионалы напоминают, что, ни в коем случае, не рекомендуется использовать дешевый строительный материал. Радость от такой сомнительной экономии длится гораздо меньше, чем разочарование от низкого качества. Деревянный дом из клееного бруса, построенный профессионалами, будет многие годы радовать владельца безупречным внешним видом и функциональностью.

Александр Шепелев — Как построить сельский дом читать онлайн

А. М. Шепелев

КАК ПОСТРОИТЬ СЕЛЬСКИЙ ДОМ

В нашей стране большое внимание уделяется увеличению жилищного строительства на селе, которое в основном ведется индустриальными методами, по типовым проектам. Однако в настоящее время развивается и индивидуальное строительство. Государство предоставляет кредит для этих целей и в соответствии с Основными направлениями экономического и социального развития СССР на 1981 — 1985 годы и на период до 1990 года оказывает содействие индивидуальному жилищному строительству в небольших городах, поселках городского типа и в сельской местности.

В строительстве на селе успешно применяют детали из железобетона и других подобных материалов. Но и такие традиционные материалы, как кирпич, естественный камень, черепица, лес, камыш, солома, глина, используют еще довольно широко, особенно в индивидуальном строительстве. Испокон веков из местных материалов на селе строили, да и сейчас строят прочные, красивые, теплые и долговечные жилые дома и другие постройки. При возведении жилого дома или подсобного помещения сельские строители (и прежде всего индивидуальные застройщики) часто нуждаются не только в материалах и инструментах, но и в квалифицированном совете.

Дело в том, что при строительстве приходится выполнять немало различных работ — земляных, каменных, бетонных, плотничных, столярных, печных, кровельных, штукатурных, малярных, стекольных. И только правильное их выполнение гарантирует длительный срок службы выстроенного дома. Раскрыть технологические «секреты» различных строительных работ — вот цель, которую поставил перед собой автор этой книги.

Автор надеется, что его книга поможет сельским труженикам построить прочные и красивые дома.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ ДОМА

Дом лучше всего строить по проекту. Создавая проекты, архитекторы предусматривают максимальные удобства для проживающих в нем людей, предлагают самые прогрессивные конструкции, т. е. прочные, дешевые, долговечные и легковыполнимые. С различными проектами домов можно ознакомиться в местных Советах народных депутатов, в строительных организациях и библиотеках.

Проекты предусматривают строительство дома из какого-то одного материала, например из кирпича, бетона, шлакобетона, дерева и т. д. Но его можно строить и из любого другого материала.

Рассмотрим проект Центрального института типовых проектов Госстроя СССР, рекомендованный отделом по делам архитектуры при исполкоме Московского областного Совета народных депутатов для индивидуального строительства в Московской области.

Дом трехкомнатный (рис. 1, 2), рубленный из бревен, с террасой и кладовой, подвалом под кухней, печным отоплением и выносной уборной. Площадь застройки дома с террасой — 71,4 м2; жилая площадь — 31,0 м2; полезная — 39,2 м2; подсобная — 9,5 м2; кубатура — 182 м3.

В доме три комнаты размером 8,13; 10,29 и 12,56 м2; кухня — 5,76 м2; прихожая — 2,45 м2; сени — 4,4 м2; кладовая — 4,72 м2 и терраса — 12,54 м2. В плане эти цифры округлены.

Проект предусматривает план дома, его разрезы, план фундамента, разрезы стен, перекрытий, чердака, подвала, пола, детали наличников, оформление террасы, карниза и т. д., а также вариант застройки участка.

В плане застройки указано расположение дома, хозяйственного сарая, который может быть гаражом, уборной, зеленых насаждений и т. д.

На главном фасаде дома и в разрезах имеются стрелки с плюсами, минусами и цифрами, обозначающими метры или сантиметры. Стрелка с плюсом и минусом 0,00 стоит на уровне пола и называется нулевой отметкой. Цифры, идущие от этой отметки вниз, называются минусовыми, а вверх — плюсовыми.

Рис. 1. Главный фасад и план жилого дома (размеры в см и м)з 1, 6, 7 — комнаты; 2 — кухня; 3 — коридор; 4 — кладовая; 5 — терраса

Рис. 2. Дворовый и боковой фасады, планы фундамента и участка (размеры в см)

Отметка минус 0,60 показывает расстояние от уровня земли до верха пола или фундамента; минус 1,30 говорит о том, что на этом уровне, считая от пола, закладывают столбы под фундамент; минус 2,40 показывает заложение стен подвала.

Отметка плюс 0,80 определяет уровень подоконника, который находится выше пола на 80 см. Уровень верхней части оконного проема указан отметкой плюс 2,20. Если из этой отметки вычесть плюс 80 см, то получим высоту оконного проема, равную 1,40 м.

Уровень потолка указан отметкой плюс 3,15, а верхняя часть слухового окна — плюс 3,75. Уровень конька крыши находится на уровне 5,35 м, а верх дымовых труб — на уровне 6,05 м.

В разрезах даны и другие отметки. Например, высота террасы 2,40; высота потолка от пола 2,90 м и т. д.

Разрезы дома приведены на рисунке 3. Для дома стропила делают сечением 18X6 см, балки перекрытия — 18X8 см и т. д.

Рассмотрим отдельные части дома.

Рис. 3. Разрезы дома (размеры в см и м)

Фундамент под наружные стены выполнен из бутового камня в виде столбов размером 60X60 см с глубиной заложения 70 см (при высоком стоянии грунтовых вод глубина заложения может достигать 120 см). Внутренние столбы можно заглублять на 50 см. Столбы из бута не доходят до уровня земли на 10 см. Выше этой отметки выложен цоколь — кирпичные столбики в 2X1,5 кирпича и между ними — стенка в один кирпич, называемая забиркой. Для вентиляции подполья с двух противоположных сторон в забирке предусмотрено по два отверстия размером 14X14 см, но чаще 25X25 см. Весной их открывают, а осенью закрывают и утепляют. С внутренней стороны цоколь утепляют шлаком, песком, землей, но не глиной.

Верх цоколя выровнен цементным раствором, изолирован двумя-тремя слоями толя или рубероида (лучше на мастике). На гидроизоляцию положены теплоизоляционный антисептированный материал (пакля или войлок), затем два слоя толя или рубероида и сверху всего этого подкладка — антисептированная (антисептиком или битумной мастикой) сухая доска толщиной 5 — 6 см и шириной 20 см. Подкладка предохраняет нижние бревна сруба от гниения, и ее можно сменить при разрушении.

Стены (рис. 4) рубленые, деревянные, выполнены из бревен диаметром в отрубе 22 см и отесанных на один кант. Изолированный от фундамента подкладкой, слоем пакли, войлока и т. п. (2 см) нижний (окладной) венец сделан из более толстых бревен с отеской на два канта (ширина нижнего канта — не менее 15 см). С внутренней стороны к доске-подкладке укреплен тепловой брус; пространство между ним и нижним венцом заполнено паклей. На первый венец положен теплоизоляционный материал, на него — второй венец и т. д. После укладки пяти венцов предусмотрена сборка простенков, на которые затем положены последующие венцы. Оконные и дверные проемы должны иметь осадочный зазор и быть выше (больше) высоты оконных или дверных коробок на 1/20 их высоты, т. е. на 7 — 8 см. Если этого зазора не будет, то венцы над окнами и дверями со временем из-за осадки (усушки древесины, уплотнения теплоизоляции) провиснут, образуя над простенками большие щели. Зазоры заполняются паклей или войлоком, и только после полной осадки в зазор можно будет вставить брус. На рисунке 4 осадочный зазор составляет 7 см.

Читать дальше

Как бесплатно построить дом

Бесплатные дома — звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но заметили ли вы, что одни строители домов процветают, а другие, кажется, никогда не продвигаются вперед? Я имею в виду действительно впереди. Разница в том, что преуспевающие строители придумали, как строить дома бесплатно и использовать прибыль в качестве прибыли.

Так как они это делают?

Понимая и контролируя переменные затраты.

Переменная vs.Фиксированные затраты

Переменные затраты — это затраты, которые увеличиваются и уменьшаются вместе с производством, такие как земля, материалы, рабочая сила, проценты и комиссионные за продажу. Эти затраты увеличиваются, когда вы строите больше домов, и они уменьшаются, когда вы строите меньше.

Переменные затраты отличаются от постоянных затрат (накладных расходов), которые не увеличиваются и не уменьшаются вместе с производством. Постоянные расходы включают такие вещи, как зарплата в офисе, аренда офиса, коммунальные услуги и телефон.

«И что?» вы можете подумать.

«Некоторые расходы растут и снижаются, некоторые остаются прежними.Стоимость есть стоимость. Подумаешь?»

Главное дело в том, что, в отличие от изменений постоянных затрат, небольшие изменения переменных затрат могут существенно повлиять на прибыль.

Сэкономьте 1000 долларов на фиксированных расходах, и вы сэкономите 1000 долларов. Сэкономьте 1000 долларов на переменных расходах, и вы сэкономите в 1000 долларов больше, чем строите дома. Большая разница.

Позвольте мне показать вам реальный пример.

Корректировка маржи валовой прибыли

Я знаю строителя домов, который строит около 60 домов в год и в среднем получает 10% валовой прибыли.

Его 10% -ная валовая прибыль означала, что на каждый доллар продаж он тратил около 90 центов на переменные издержки, в результате чего валовая прибыль составляла 10 центов. Его средний дом продавался примерно за 300 000 долларов, так что валовая прибыль на средний дом составляла 30 000 долларов. Достаточно просто, правда?

Благодаря планированию и постоянному вниманию к процессу и деталям его команде удалось увеличить маржу с 10% до 13%. 3% привели к увеличению валовой прибыли на 9000 долларов на дом.

Если бы это было применимо к его общим продажам за предыдущий год, то увеличение добавило бы 540 000 долларов к его валовой прибыли, что эквивалентно строительству и продаже дополнительных 18 домов с 10% маржой.

Что бы вы предпочли: построить и продать 18 домов или заработать на 3% больше валовой прибыли? А еще лучше, как насчет того и другого?

Три процента — это не так много, но когда вы думаете об этом с точки зрения общей суммы долларов и свободных домов, становится ясно, насколько драматичными могут быть небольшие изменения в валовой прибыли.

Как построить бесплатные дома

Строитель сделал это, предварительно точно рассчитав свою маржу.

Это важный первый шаг, потому что, как сказал Эдвард Деминг, «вы не можете управлять тем, что не измеряете».

«Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

Как только вы узнаете свою текущую маржу, у вас будет четкий ориентир, который нужно улучшить.

Важно получить точное представление об истинных полях вашего . В ходе многих бесед я обнаружил, что многие строители считают, что их маржа больше, чем есть на самом деле. Это связано с тем, что многие из их переменных затрат, такие как стоимость земли, процентов и продаж, ошибочно классифицируются как постоянные затраты.

Как только строитель осознал огромное влияние небольших изменений и рассчитал свою прибыль, он и его команда взяли на себя обязательство найти способы ее увеличения.

Один из способов сделать это — поднять цены, но цены на дома указаны в квадратных футах, а цены ограничены составителями и оценщиками.Поэтому команда решила сократить переменные затраты.

В качестве переменных затрат, которые можно сократить, они выбрали время сборки (которое влияет на процентную стоимость), гарантийные работы, замену, потраченный впустую материал, ошибку конструктора, раздачу функций, снижение стоимости закрытия и затраты на продажу. Они отслеживали каждую стоимость и привязывали командные бонусы к целевым улучшениям. Найти небольшие улучшения во всех этих областях несложно, если вы поймете, насколько они важны.

Вы можете сделать это прямо сейчас.

  • Обратите внимание
  • Знайте и отслеживайте свою рентабельность
  • Поставить цели
  • Привлечь людей к ответственности за результаты измерений

Найдите возможности увеличить выручку без повышения цены

Команда строителей также занялась поиском способов увеличения доходов без увеличения цены за квадратный фут. Они заметили, что, уделяя пристальное внимание дизайну, они могут добавить к некоторым домам 100 квадратных футов примерно за 1000 долларов.По рыночным ценам эти дополнительные 100 квадратных футов можно было бы оценить примерно в 14 000 долларов при валовой прибыли в 13 000 долларов.

Они также нашли возможности для увеличения продаж клиентов. Возможности дополнительных продаж появляются и исчезают на разных этапах строительства. Команда установила системы , чтобы гарантировать каждому покупателю возможность приобрести обновления в подходящее время. В результате они смогли продавать обновления, такие как наружная каменная кладка, нестандартные полы, видео- и звуковые системы, погодные пакеты, пакеты для террас, орошение за наличные с высокой валовой прибылью.

Сколько домов вы можете построить «бесплатно?»

Итак, сколько домов вы могли бы построить «бесплатно», понимая свою рентабельность и уделяя пристальное внимание переменным затратам?

Уверяю вас, что возможности есть, но они не будут «хоум-ранами». Именно мелочи имеют наибольшее значение и приводят к большим результатам.

Вы не строите дома?

Что делать, если вы не строите дома?

Подобные возможности существуют практически в каждом бизнесе — особенно в подрядных компаниях или в любом бизнесе, имеющем запасы или значительные переменные затраты.Возможно, вы сможете построить свой дом бесплатно, сэкономив на своем бизнесе.

Если вы нашли эту информацию полезной, будьте в курсе , подписавшись на мои статьи.

Как всегда, я ценю ваши комментарии и предложения для будущих статей и приветствую ваши письма по адресу [email protected]

Изучение ваших возможностей для программ строительства собственного дома

Знаете ли вы, что средняя цена на покупку дома в США в первом квартале 2020 года составляет более $ 327 100 ? Это на 50% больше по сравнению с 2000 годом, когда покупка дома обойдется примерно в 165 000 долларов! Неудивительно, что 49% арендаторов моложе 30 лет — они не могут себе позволить купить даже простой стартовый дом.

По правде говоря, в США не хватает доступного жилья. Лица с низкими доходами, которые находятся за чертой бедности или ниже нее, борются за доступное жилье. В некоторых штатах (например, в Неваде) на 100 арендаторов приходится только 18 единиц аренды; Западная Вирджиния немного лучше, так как на 100 арендаторов приходится 62 единицы аренды.

Итак, что делать людям? Один из вариантов — программа «Построй свой собственный дом».

Источник изображения: (Shutterstock.com/W.Milz)

Что такое программа «Построй свой собственный дом»?

Люди с ограниченным доходом часто считают, что попытка купить дом «традиционным способом» невозможна.Либо они не могут получить одобрение на получение ипотеки, либо у них недостаточно денег для первоначального взноса, либо их кредитный рейтинг слишком низкий. Когда кажется, что карты складываются против вас, понятно, что вы будете арендатором навсегда.

Этого не должно быть! Вы можете подать заявку на участие в программе строительства собственного дома. Habitat for Humanity — это пример программы «Построй свой собственный дом»; Другой пример — жилищная программа взаимопомощи Министерства сельского хозяйства США (USDA), которая осуществляется местными организациями.Есть также государственные программы, которые могут помочь.

Жилищная программа взаимопомощи

Жилищная программа взаимопомощи дает членам семьи с низкими доходами возможность стать собственниками жилья. Программа реализуется Министерством сельского хозяйства США, и участники работают вместе, вкладывая капитал в капитал, чтобы построить дома для каждой семьи (от 6 до 12 семей) в своей программной группе.

Участники должны согласиться выполнить 65% работ для каждого дома, и дома не могут быть заняты до тех пор, пока не будут завершены все домов для всей группы.Справедливость в отношении пота необходима, потому что это снижает общие затраты, помогая семьям стать на один шаг ближе к домовладению.

Требования к участникам

Кандидаты должны быть гражданами США в возрасте 18 лет и старше. Они должны согласиться быть владельцем и жильцом дома, и они не могут владеть собственностью в течение последних трех лет. От них также требуется участие в семинарах и программах обучения, чтобы помочь им на пути к домовладению.

Потребности в доходах

Заинтересованные лица и семьи должны продемонстрировать низкий доход.Семья с низким доходом определяется как зарабатывающая от 50% до 80% среднего дохода в районе, а семья с очень низким доходом определяется как семья, зарабатывающая на меньше , чем 50% среднего дохода в районе.

Кандидаты также должны доказать, что у них нет подходящего жилья, и что они могут позволить себе выплаты по ипотеке, а также налоги и страховку. Эти выплаты обычно составляют от 22% до 26% от общего дохода заявителя. Отношение долга к доходу заявителя не может превышать 41%, включая выплаты по ипотеке.

Кредитные требования

Заявитель должен показать, что он не может получить одобрение на получение ссуды из других источников, но имеет кредитный рейтинг 640 или выше. У них не может быть никаких сборов или судебных решений против них в течение последних шести месяцев.

Кандидаты также должны иметь как минимум две открытые кредитные линии с хорошей репутацией и показать, что они производили платежи вовремя в течение 12 месяцев подряд.

Источник изображения: (Shutterstock.com / Stephen_Payne)

Гранты и прямые займы

Жилищные программы взаимопомощи поддерживаются грантами по разделу 523 и прямыми ссудами по разделу 502. В большинстве случаев прямая ссуда по Разделу 502 предоставляется в сочетании с жилищной программой взаимопомощи. Тем не менее, некоторые районы могут использовать обычные ссуды для предоставления участникам строительных и постоянных ссуд.

Грант по разделу 523

Гранты по Разделу 523 доступны только в сельских и племенных районах с низким и очень низким доходом.Гранты могут варьироваться от 200 000 до 1 миллиона долларов, но большинство из них составляют около 500 000 долларов. Деньги используются для выплаты заработной платы, аренды и офисных расходов некоммерческой организации, осуществляющей свою местную жилищную программу самопомощи.

Квалифицированные организации получат административный грант на два года и должны построить определенное количество домов в течение этого времени. Размер гранта будет зависеть от количества построенных домов и стоимости аналогичного дома, построенного подрядчиком в том же районе.Например, если дом самопомощи построен за 175 000 долларов, а средний сопоставимый дом подрядчика составляет 200 000 долларов, Министерство сельского хозяйства США может присудить организации от 24 000 до 30 000 долларов за каждый построенный дом.

Вы можете заполнить заявку, обратившись в местное управление по развитию сельских районов.

Раздел 502 прямой заем

Прямая ссуда по Разделу 502 помогает семьям и частным лицам с низким доходом приобрести дом. Эти средства могут быть использованы для строительства, ремонта или ремонта существующего жилья.Деньги также могут быть использованы для рефинансирования существующей ипотеки, чтобы недвижимость не была передана взысканию.

В отличие от обычных ссуд, которые обычно предлагают 30-летний срок, 502 прямых ссуды имеют срок 33 года, но его можно продлить до 38 лет, если доход заявителя составляет менее 60% от среднего дохода по региону, и они не могут себе позволить платеж по кредиту на 33 года. От заявителей не требуется вносить первоначальный взнос.

Сумма платежа по основной сумме, процентам, налогам и страховке будет определяться путем расчета, какая сумма больше: 24% скорректированного годового дохода заявителя или умножение основной суммы и процентов на 1% ссуды на развитие сельских районов, плюс налогов и страховки.Заявителю придется заплатить большую сумму.

Источник изображения: (Shutterstock.com/Paul Christopherson)

Соответствующие критериям организации имеют право на участие в жилищных программах самопомощи

В жилищных грантах программы взаимной самопомощи участвуют 100 организаций в 40 штатах. Habitat for Humanity — самая известная частная некоммерческая организация, но также могут подавать заявки правительственные некоммерческие организации и признанные на федеральном уровне племена.

К сожалению, поскольку программа доступна только в определенных районах, вам придется проверить сайт, посвященный критериям права собственности USDA, чтобы узнать, подходит ли ваша сельская местность.

Среда обитания человечества

Habitat for Humanity — это некоммерческая организация, которая помогает людям строить собственные дома и учит их множеству обязанностей, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем, таких как управление личными финансами, изучение ипотечных кредитов и уход за домом.

Квалификационные требования

Лица, подающие заявку на участие в этой программе, должны будут доказать, что они нуждаются в безопасном и доступном жилье.Если они выбраны для участия в программе, они должны быть готовы потратить как минимум 400 часов на тренировку. Это может быть в форме активной помощи в строительстве дома или посещения занятий и семинаров, которые учат ответственному за домовладение.

Кандидаты должны показать, что их совокупный семейный доход составляет от 30% до 60% от среднего дохода для этого района. Они должны предъявить доказательства наличия постоянной работы и дохода в течение двух или более лет. Они должны покрыть затраты на закрытие (от 4500 до 5000 долларов), плюс первоначальный взнос за сам дом (600 долларов).

Если вы хотите узнать больше о Habitat for Humanity и о том, как подать заявку, посетите эту веб-страницу .

Источник изображения: (Shutterstock.com/39Monica)

Программы создания собственного дома могут изменить вашу жизнь

Путь к домовладению нелегок, особенно для семей с низким и очень низким доходом. В 2018 году Бюро переписи населения обнаружило, что 38,1 миллиона американцев живут в бедности. Средняя семья из четырех человек, живущих за чертой бедности, выживала на 24 600 долларов в год.Хотя не было опубликовано никаких текущих данных, показывающих, сколько американцев живет в бедности, порог бедности на 2020 год увеличился очень незначительно. Ожидается, что семья из четырех человек сможет выжить всего на 26 200 долларов в год.

Если учесть, насколько дорогой может быть арендная плата по всей стране, владение домом для многих из этих семей выходит за рамки возможностей. К счастью, жилищные программы взаимопомощи могут помочь нуждающейся семье жить в приличном, чистом, безопасном и недавно построенном доме!

Если вы или кто-то из ваших знакомых остро нуждаетесь в доступном жилье и имеете ограниченный доход, сообщите им, что надежда есть.Сообщите им, что владение домом возможно благодаря жилищным программам взаимной самопомощи и прямым займам по Разделу 502. Направьте их на веб-страницу соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, чтобы узнать, соответствуют ли они критериям и их сельская местность имеет право.

Федеральные и государственные программы и некоммерческие организации делают домовладение реальностью для многих людей с низким и очень низким доходом. В 2015 году жилищной программе взаимопомощи исполнилось 50 лет, а также было завершено строительство 50-тысячного дома.Это 50 000 семей и отдельных лиц, которые наконец-то воплощают в жизнь американскую мечту о владении своим маленьким кусочком мира.

Источник изображения заголовка: (Shutterstock.com/petr tkachenko 83)

Строительство автономного дома за ноль долларов

Познакомьтесь с динамичным дуэтом, строящим дом за 0 долларов на фоне пьяной прихоти.

Для 19-летних Рэйчел Уэр и Джаррида Сайма из Восточного Гиппсленда в Виктории беззаботная идея построить целый дом за ноль долларов превратилась в проект, который теперь занимает их выходные и приносит им прибыль. лояльных онлайн-последователей.

Видение: автономный дом, построенный исключительно собственными силами, с нулевыми затратами на материалы и рабочую силу.

Создал @ 0dollarbuild на TikTok, биография Рэйчел и Джаррида гласит: «Просто попробуй посмотреть, можно ли построить дом бесплатно».

Пара строит свой дом на участке земли вдоль Девяностомильного пляжа, который Рэйчел ранее накопила, чтобы купить самостоятельно.

Рэйчел в настоящее время учится и работает в сфере гостеприимства и в качестве няни, а Джаррид — первый год подмастерья плотника и применяет все свои знания и навыки в этом проекте.

«Мы не начали снимать его для TikTok, мы снимали его для моей бабушки, потому что она хотела увидеть процесс», — говорит Рэйчел.

«Мы подумали:« Почему бы нам случайно не опубликовать это в TikTok? » не зная, что это кто-нибудь увидит «.

Это первое видео о сборке с нулевым долларом собрало 1,5 миллиона просмотров. Теперь более 70 000 человек хотят узнать, куда идет путь Рэйчел и Джаррида.

У пары всего семь недель, и скоро начнется строительство.

Они сотрудничают каждый день, давая друг другу идеи в тексте, каждый из которых проводит собственное исследование строительных элементов дома. Босс Джаррида также помогает советами и опытом.

Мы поговорили с Рэйчел и Джарридом, чтобы узнать их советы по созданию бюджета.

Участок земли Рэйчел и Джаррида возле Девяностомильного пляжа, где они начнут строить постройку, как только соберут материалы. (Прилагается)

Торговые площадки для мусора и обочины

Рэйчел и Джаррид стремятся использовать материалы, которые в противном случае превратились бы в твердый мусор на свалке, с пользой в своем проекте, экономя деньги и окружающую среду.

«Большую часть времени мы просто были на торговой площадке Facebook, Gumtree или на природе», — говорит Рэйчел.

«У нас также было много людей, выбрасывающих вещи, говоря:« Эй, используйте это с пользой, если вам это нужно »».

Рэйчел и Джарриду удалось собрать все, от входной двери до 20 пакетов с изоляцией, через контакты и переговоры с людьми в Интернете.

Они говорят, что очень важно заглянуть ниже уровня поверхности и глубоко покопаться в Интернете, где часто можно найти раздачи почти за бесценок, или, в случае Рэйчел и Джаррида, ноль долларов.

Попробуйте обменяться сообщениями с продавцами с кратким изложением своей ситуации, чтобы увидеть, что вы можете из этого получить — нечего терять, а дверные коробки и пакеты за изоляцией — в выигрыше.

Строительство дома в 20 лет

Вместо того, чтобы покупать старый дом, Тони купил землю в застройке и в итоге скопил достаточно денег для строительства.

Подробнее

Задокументируйте свой проект

Как выяснили Рэйчел и Джаррид, публикация вашего проекта на такой платформе, как TikTok, может помочь в поиске контактов и материалов.

В то время как социальные сети содержат немало резких замечаний и сомнительных комментариев, вы никогда не знаете, какие люди ждут вас, чтобы помочь.

Документируя каждый этап своего проекта в TikTok, Рэйчел и Джаррид создали банк контактов, к которым они могут обратиться, когда им понадобятся материалы, совет и даже добровольный ручной труд, в обмен на благодарность за их участие в работе. проэкт.

«Так много людей обращались к нам с просьбой помочь построить его и подарить нам вещи», — говорит Рэйчел.

«Очевидно, что если они нам что-то дают, мы хотим помочь взамен, поэтому мы стараемся привлечь их к размещенным нами видео».

Викторианская домостроительная компания даже обратилась к ним и предоставила материалы, которые в противном случае они отказались бы, в обмен на крик своей аудитории в TikTok.

Станьте частью сообщества ABC Everyday, присоединившись к нашей группе в Facebook.

Обзвоните местные предприятия за обрезками

Трудно связаться с множеством людей в социальных сетях и на онлайн-сайтах, чтобы найти необходимые материалы для взлома — для более личного разговора, Рэйчел и Джаррид добился большого успеха в контактах с местами сноса и существующими строительными площадками по всему городу.

Рэйчел и Джаррид, просто объезжая близлежащие пригороды и приближаясь к объектам, чтобы поболтать, сумели заключить сделку, по которой они завершили снос сами, в обмен на сохранность вырубленного леса.

«Обычно они говорят нам, что мы можем оставить древесину, которую вырубаем, поэтому мы делаем для них бесплатную работу и получаем взамен нужную нам древесину», — говорит Рэйчел.

Два мастера по ремонту своими руками делятся своими самыми важными уроками

Недавние мастера по ремонту своими руками раскрывают то, что они хотели знать до того, как начали, и чему они научились.

Подробнее

Проявите терпение и позитивный настрой

Путешествие Рэйчел и Джаррида не всегда было гладким. Были разбитые машины, нехватка поставок, ненавистные комментарии и все, что между ними.

«В настоящее время наблюдается нехватка древесины, поэтому ее трудно достать», — говорит Джаррид.

«Мы не можем продолжать строительство, пока не накопим достаточно древесины».

Однако, принимая проект изо дня в день и рассматривая его как приключение, а не как рутинную работу, пара избавляется от нехватки времени и продолжает искать припасы, пока не найдет достаточно древесины для продолжения строительства.

«Мы занимаемся этим проектом в свободное время в качестве хобби — обычно мы оба свободны по воскресеньям, поэтому мы, как правило, отправляемся в небольшое приключение или поездку, чтобы купить припасы и поужинать», — Рэйчел. говорит.

Сосредоточьтесь на своем «почему»

По мнению Рэйчел и Джаррида, проект сосредоточен вокруг желания иметь право собственности на собственность на раннем этапе жизни на рынке недвижимости, который представляет собой довольно мрачное будущее.

Идея предоставить будущим поколениям дом для отдыха на берегу моря и иметь место для отдыха — это то, что поддерживает мотивацию пары.

Через семь недель их совместного приключения Рэйчел и Джаррид увидят, как познакомиться с людьми и узнать о «реальном мире», сносить здания в демонстрационной фазе и тот факт, что сборка приблизила их.

Пара надеется завершить строительство дома к концу года или в начале 2022 года.

И как только это будет сделано? Для Рэйчел и Джаррида мир — их устрица с нулевым долларом.

«У нас был этот разговор. Если все сложится так, как мы хотим, мы хотели бы сохранить путешествие с нулевым долларом, не покупая еще один участок земли, но, возможно, купив фургон и отремонтируя его за ноль. долларов «, — говорит Рэйчел.

ABC Everyday в вашем почтовом ящике

Получайте нашу рассылку лучших новостей ABC Everyday каждую неделю

Как построить новый дом без долгов | Бюджетирование денег

Строительство дома без ипотеки кажется большинству людей несбыточной мечтой, но с терпением и подробным планом сбережений это возможно. Чтобы накопить деньги, необходимые для постройки дома без каких-либо долгов, нужно время, и вам, возможно, придется строить поэтапно по мере поступления денег. Строительство дома без ипотеки — это процесс, который не принесет мгновенного удовлетворения, но может улучшить качество своей жизни.После того, как вы завершите работу над своим новым домом, вы можете использовать деньги, которые вы потратили бы на выплату ипотечного кредита, на все, что захотите.

Задайте цель

Строительство без долгов требует, чтобы вы собирали деньги на ходу, но эта задача может показаться невыполнимой, если у вас нет цели, по которой можно измерить свой прогресс. Подсчитайте, сколько денег у вас есть на приобретение нового дома. Оцените, сколько вам нужно для завершения проекта, исходя из размера и характеристик дома. Внесите изменения, чтобы сэкономить деньги.Держитесь подальше от ненужной высококачественной отделки и дополнений, уделяя больше внимания вашим потребностям, чем вашим желаниям.

Сократите расходы на жилье

Максимально сократите текущие расходы на жилье. Продайте свой дом и снимите небольшую недвижимость, переезжайте в однокомнатную квартиру или переезжайте к родителям, если они вам позволят. Хотя сейчас это может быть жертвой, сокращение расходов на жилье высвободит больше денег для вашего нового дома, чтобы вы могли быстрее в него попасть. Как только вы сможете, купите землю для своего нового дома и подумайте о том, чтобы жить на ней в небольшом трейлере, пока строите свой новый дом.Это полностью избавляет от необходимости платить арендную плату.

Если вы планируете разместить в собственности гостевой дом или отдельный номер для свекрови, подумайте о том, чтобы сначала построить его. Из-за меньшего размера он будет стоить меньше, и вы сможете жить в нем, пока закончите строительство основного дома. При строительстве уделяйте больше внимания планировке и размеру дома. Вы можете добавить дополнительные штрихи или обновить мебель в будущем, чтобы снизить начальные затраты на строительство.

На самом деле сокращайте все

Проанализируйте свой бюджет и найдите способы сократить и другие расходы.Откажитесь от всего несущественного, такого как кабельное телевидение, абонементы в тренажерный зал и обеды в ресторанах, чтобы получить больше денег на строительство дома. Если вы и ваш партнер оба работаете, попробуйте жить на один доход и откладывать другой. Вам нужно будет немного затянуть пояс, но вы очень быстро скроете кучу домашних денег, если сможете. Продавайте предметы, которые вам больше не нужны или которые вам не нужны, и вкладывайте деньги в строительство нового дома. Продажа предметов также помогает, если вы переезжаете в дом меньшего размера, чтобы сэкономить на жилищных расходах.

Не торопись

Постройте дом поэтапно по мере накопления необходимых денег. Например, вы можете выкопать подвал в течение одного месяца и залить фундамент в следующий месяц. Разбивая конструкцию на более мелкие части, вы можете завершить работу, когда у вас есть деньги. Это может увеличить продолжительность проекта, но это вариант, если у вас нет всех необходимых денег заранее.

Приготовьтесь к работе

Завершите как можно большую часть дома самостоятельно. Уложите собственное напольное покрытие, самостоятельно покрасьте стены и установите собственные шкафы.Чем больше работы вы сможете выполнить самостоятельно, тем ниже будет общая стоимость строительства. Управляйте процессом строительства как генеральный подрядчик, чтобы сэкономить деньги. Координация работы электриков, сантехников и других субподрядчиков будет стоить вам времени и энергии, но также сэкономит много денег.

Рекомендации

Советы

  • Если вы планируете разместить в собственности гостевой дом или отдельный номер для свекрови, подумайте о том, чтобы сначала построить его. Из-за меньшего размера он будет стоить дешевле, и в нем можно будет жить до тех пор, пока не будет построен основной дом.
  • При строительстве уделяйте больше внимания планировке и размеру дома. Вы можете добавить дополнительные штрихи или обновить мебель в будущем, чтобы снизить начальные затраты на строительство.

Писатель Биография

Шелли Фрост, проживающая на Среднем Западе, пишет статьи о воспитании и образовании с 2007 года. Ее опыт основан на преподавании, наставничестве и управлении внешкольными программами. Прежде чем стать писателем, Фрост работал в сфере страхования и тестирования программного обеспечения. Она имеет степень бакалавра искусств в области начального образования с рекомендациями по чтению.

Эти 5 компаний хотят построить крошечный дом у вас на заднем дворе бесплатно

Стремясь повысить доступность доступного жилья, горстка проектно-строительных фирм (в основном сосредоточенных в Калифорнии) проявляет творческий подход. В обмен на долю дохода домовладельца от аренды небольшая группа из пяти фирм фактически бесплатно построит ADU на вашем заднем дворе. Эта концепция является тройной победой: создается экономичное жилье, помогающее облегчить жилищный кризис в конкретном U.S.city, а домовладельцы и дизайнеры кладут дополнительный доход в свои карманы. Если у вас есть неиспользуемое пространство во дворе и вы одновременно руководствуетесь альтруизмом и благоразумием, эти пять фирм могут стать для вас подходящими партнерами.

1. Rent the Backyard

Этот сборный дом NODE с одной спальней от компании Rent the Backyard производит всю собственную энергию — ее остается достаточно для питания соседнего дома.

Стартап в районе залива Rent the Backyard создает новые помещения в густонаселенных городах, сотрудничая с домовладельцами, у которых есть небольшая дополнительная площадь.Компания установит сборную однокомнатную квартиру на неиспользуемой земле за вашим домом, обработает все разрешения, необходимые для этого, найдет достойного арендатора, который арендует квартиру, и выплатит вам 50% прибыли за предоставленное пространство — все в обмен на ноль. -финансовые расходы. Они привлекают такие компании, как NODE, которые создают экологически чистые дома с нулевым выбросом углерода, которые можно установить всего за несколько дней. Коммунальные услуги будут подключены к основному жилому помещению, и они будут измерены и будут возмещены. Участники могут рассчитывать прибавить примерно 10 тысяч долларов к своему годовому доходу (в зависимости от текущего тарифа на однокомнатную квартиру в вашем городе), а города получат новое доступное жилье на ранее неиспользуемых площадях.

2. OBY Cooperative

Предварительная концепция OBY Cooperative представляет собой ADU площадью 576 квадратных футов с двумя спальнями, ванной / прачечной, кухней и открытой гостиной / столовой.

OBY Cooperative — это стартап, предлагающий готовые ADU под ключ домовладельцам в Ист-Бэй в Калифорнии. Компания берет на себя расходы и хлопоты по строительству ADU, а домовладельцы, у которых есть свободная земля, могут собирать более 500 долларов в месяц в виде арендной платы или 6000 долларов в год без хлопот по управлению арендаторами, головной боли при разработке или каких-либо авансовых затрат.По мере того как будет построено больше ADU, тем, кто оказался на обочине из-за жилищного кризиса, будет легче получить аренду и сохранить ее.

3. Backyard Tiny House

Backyard Tiny House Собранные на заводе передвижные крошечные дома на колесах предлагают почти 250 квадратных футов жилой площади.

Компания Backyard Tiny House из Портленда, штат Орегон, потратила около двух недель и 50 000 долларов, чтобы разместить собранный на заводе мобильный крошечный дом на неиспользуемом дворе или подъездной дорожке местного домовладельца. В крошечных домах есть около 250 квадратных футов жилой площади, спальный лофт и компостный туалет.Компания предварительно проверяет арендаторов и берет 750 долларов из 1000 долларов ежемесячной арендной платы; домовладелец получает 250 долларов.

4. ESCAPE

Крошечные дома ESCAPE внесены в список сдаваемых в аренду через Airbnb или аналогичные платформы.

ESCAPE раздает бесплатную аренду квартир или крошечных домов избранным домовладельцам или «партнерам» по всей территории Соединенных Штатов, которые находятся в пределах 100 миль от главного района метро или пункта назначения с интенсивным движением. Взамен участвующие домовладельцы получают 40% собранной арендной платы, произведенной Airbnb или аналогичной.Ожидается, что домовладелец заплатит возвращаемый гарантийный депозит в размере 1000–2000 долларов, в зависимости от того, какое жилье ESCAPE сочтет лучшим для участка. Дом может быть приобретен домовладельцем по заранее определенной цене в любое время в течение срока действия соглашения с предварительным уведомлением за 90 дней.

5. United Dwelling

Бесплатные ADU United Dwelling включают полностью оборудованную кухню, прачечную и открытую площадку.

Калвер-Сити, Калифорния, стартап United Dwelling хочет помочь решить жилищную проблему в Лос-Анджелесе, разместив доступное жилье на задворках желающих домовладельцев, которые не несут никаких затрат, но получают часть арендной платы.В домах есть полностью оборудованная кухня, прачечная и открытая площадка. Компания страхует дом, проверяет арендаторов и управляет арендой, которая оценивается в 30% или меньше от среднего дохода в данном районе.

Чтение по теме: Kodasema запускает сборные крошечные дома в США по цене от 95 тыс. Долларов

САМЫЙ ЗДОРОВЫЙ ДОМ — В ПОИСКАХ ОДНОЙ СЕМЬИ ПОСТРОИТЬ ДОМ, БЕЗ ТОКСИНОВ | от 360modern | 360modern

360modern Team

6 декабря 2018 г.

Гостевой блог: Общество современной архитектуры и дизайна (MA + DS)

«В 2013 году Адам Райзер и его семья узнали, что в их любимом доме много опасный токсин, от которого они заболели.Решив снести его, они не смогли найти строителя, который помог бы им восстановить более здоровый и безопасный дом, поэтому они сделали это сами. Сегодня их дом — это образцовый дом Shelter — и один из самых здоровых домов в Америке ».
— whatisyourshelter.com

Вот как Адам Райзер, юрист, бегун, тренер по диетам и образу жизни, изменил свою жизнь, став ведущим сторонником проектирования и строительства более здорового дома. У нас была возможность поговорить с Адамом (временно поселившимся на месте в воздушном потоке со своей семьей — включая очень большую собаку), в то время как его личные поиски по построению более здорового дома приближались к завершению, предоставляя уникальную возможность проникнуть глубоко внутрь костей. этого уникального проекта.

Получившаяся в результате структура, шедевр площадью 2000 квадратных футов с прекрасным видом на город, по словам Райзера, «полностью свободна от токсинов». Это не так просто, как кажется. Учтите, что стены обычно заполнены искусственной изоляцией, клей и краска регулярно выделяются полутоксичными химикатами, ковер и фанера могут содержать формальдегид, и этот список можно продолжать и продолжать. Чтобы построить полностью здоровый дом, потребовалось полностью переосмыслить самые фундаментальные элементы современного жилищного строительства и сочетать решения, которые буквально нельзя было бы повторить нигде в мире.

Nexcem Block Cutaway

Основным материалом дома, по словам Райзера, является стеновой блок Nexcem, изолированный строительный материал из пенобетона, который выглядит как шлакоблок, является полностью огнестойким и препятствует образованию плесени (основная проблема гипсокартона), но режет как дерево, сохраняя при этом воздухопроницаемость для здоровой передачи воздуха. Покрывая этот основной материал картоном на основе оксида магния (древний материал, использованный при строительстве Великой Китайской стены, по словам Райзера) вместо гипсокартона, и используя изоляцию из минеральной ваты (которая вообще не выделяет газ ) фундаментальная конструкция дома сразу же становится в разы более здоровой, чем типичный «зеленый» дизайн.

Nexcem Blocks Routed Установлено

Конечно, не каждый может (или должен) полностью перестроить свой существующий дом. К счастью, у Джейсона Балларда, соучредителя Treehouse, розничного продавца экологичных зданий из Далласа, партнера и консультанта Райзера по этому проекту есть хорошие новости. Баллард сказал нам, что даже традиционное деревянное строительство может быть относительно здоровым, если строитель уделяет внимание источникам древесины и если используется изоляция, не содержащая химикатов.

Внешняя облицовка из вторичного дерева

И еще одна хорошая новость: большая часть отделки дома — это то, о чем вы можете подумать, когда рассматриваете более традиционные «зеленые» постройки.Наружная деревянная облицовка переработана из строительных поддонов, а внутренние полы частично сделаны из переработанных баскетбольных площадок! Кроме того, дом может похвастаться сбором и переработкой воды, а также окнами, расположенными для максимального попадания ветров для повышения энергоэффективности.

Дом, вид спереди (близится к завершению)

Последний вопрос, конечно, о стоимости. Возможно, удивительно, что дом стоил всего около 150 долларов за квадратный фут. Не дешево, но для ультрасовременного зеленого, здорового образа жизни, доступного.Сегодня Адам Райзер и его семья находятся в своем доме, счастливые и здоровые. И хотя Shelter Home Building, Райзер продолжает учиться, обучать и строить, ежегодно принося здоровые дома большему количеству семей.

Семья спроектирует / построит небольшой дом … Без ипотеки!

Это история небольшого дома на фундаменте, который без ипотечного кредитования создал семья Рутхардтов.

Более четырех лет назад они построили этот красивый коттедж площадью 700 кв. Футов на 8 акрах в Оклахоме. На его проектирование и строительство у них ушло в общей сложности 9 месяцев.Вскоре они стали жить без долгов и правильно питаться.

Пожалуйста, не пропустите другие вдохновляющие истории о крошечных домах, подобные этой — подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей о крошечных домах!

Первое, что они сделали, получив землю, — построили сарай. Это сарай 12 х 24 х 8.

Прицеп использовался для расчистки кустов и, как вы увидите позже, для покупок стройматериалов. Нет, на нем НЕ БЫЛИ строить крошечный домик. 🙂

Маленький трактор, который мы купили.Наш рабочий грузовик. Ничего из этого невозможно было бы сделать без обоих!

Мне удалось вырезать несколько 14-футовых столбов из старого сарая, уже находящегося на нашей земле, и сэкономить немного денег на новом сарае. Это старые сплошные тяжелые опоры.

Первая поездка в Лоус

Обрамление сарая

Два дня мы его подставили. Кейси и я.

Убедитесь, что трактор подходит!

Построен кровью и потом…

Построил свою дверь.Получилось здорово. Хотя я должен был построить его так, чтобы он открывался внутрь, а не открывался наружу. В следующий раз я узнаю!

Это были следующие выходные. Все сделано, кроме небольшой обрезки. У нас есть место для трактора и полноприводных колес, а теперь есть место, где можно запереть и хранить наши инструменты.

Еще одна поездка в Лоус

Собирался засыпать сарай щебнем и зацементировать его, но решил просто постелить деревянный пол.

2x6x12 балка перекрытия

Сарай закончен!

Подготовка земли для их крошечного дома…

Потом они построили свой крохотный коттедж на фундаменте (на опорах, переработанных из телефонных столбов!).

Ага! Они использовали БЕСПЛАТНЫЕ опоры электросети от электрической компании, чтобы построить свой крошечный дом. Круто, правда?

Дополнительные материалы… (Lowe’s Run)

Обрамление фундамента крошечного домика…

Режу столб долотом, чтобы навести наши балки! Тяжелая работа!

Торцовочная пила для облегчения долбления

Получилось неплохо. Но это займет вечность.

Кейси начало сообщения

Балки перекрытия

Обрамление

Итак, теперь у них есть правильный инструмент для построения хорошей жизни…

Замечательный небольшой дом без долгов.

Но вскоре их желание жить и путешествовать по дороге росло и росло…

Итак, они начали , планируя , чтобы отправиться в путь и выставить свой крошечный дом на рынок, чтобы они могли продать его и вместо этого жить в дороге, обучая своих детей на дому и открывая собственный бизнес.

В течение нескольких недель более 600 человек посетили их дни открытых дверей, и

они продали свой небольшой дом и получили это…

Сейчас они ушли из корпоративной жизни и едут по стране.

и они помогают другим, кто заинтересован в строительстве такого же небольшого дома, как их, работая с архитектором над созданием планов строительства своего коттеджа, чтобы они могли предложить его другим.

В каком-то смысле их домик все еще живет…

Теперь каждый может купить план своего небольшого дома и построить «коттедж Рутхардта».

План семейного коттеджа Рутхардт

Включает в себя материалы и обрамление и соответствует коду.

Если вам интересно, вы можете узнать больше о планах в печатном или электронном виде.

Вы также можете следить за семьей Рутхардт на их веб-сайтах, в Instagram и Facebook.

Мы семья из четырех человек, которые продали все, что у нас есть, включая нашу крошечную усадьбу, построенную собственными силами. Мы оставили тупую жизнь позади, чтобы преследовать наши мечты путешествовать по стране. Мы катаемся на велосипеде, в походах, гребем на веслах, катаемся на коньках и рыбачим, и попутно начали свой собственный бизнес. Мы страстно стремимся делиться своим путешествием с другими, когда мы идем, и любим помогать другим также жить своей лучшей жизнью!

Источники

  1. https: // www.ruthardt4adventure.com/
  2. https://www.instagram.com/ruthardt4adventure/
  3. https://www.facebook.com/ruthardt4adventure
  4. https://www.ruthardt4adventure.com/store/tiny-house-printed
  5. https://www.ruthardt4adventure.com/store/house-plans
  6. https://www.ruthardt4adventure.com/store

Большое спасибо семье Рутхардт за то, что они поделились! 🙏

Вы можете поделиться этим с помощью кнопок отправки по электронной почте и в социальных сетях ниже.Спасибо!

Если вам это понравилось, вам понравится наш бесплатный ежедневный информационный бюллетень Tiny House еще больше!

Вы также можете подписаться на нашу рассылку новостей Small House!

Также попробуйте нашу новостную рассылку «Крошечные домики на продажу»! Спасибо!

Больше нравится: крошечные домики | Каюты | Коттеджи | Усадьбы | Домики | Планы

Посмотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные домики

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.