Дом как гараж: Гараж в доме или отдельно? За и против — СибПоселки

Содержание

Гараж в доме или отдельно? За и против — СибПоселки

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

3 845 т.р.

Коттедж

«Жасмин-85м2»

4 810 т.р.

Коттедж

«Астра-108м2»

6 030 т.р.

Коттедж

«Пион-132м2»

7 470 т.р.

Коттедж

«Фрезия-173м2»

8 450 т.р.

Коттедж

«Нарцисс-230м2»

9 690 т.р.

Коттедж

«Лотос-274м2»

Задача, которую решает каждый владелец загородного участка при проектировании, — выбор типа гаража. Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие или навесы — все они имеют свои достоинства, и каждый —возможность стать правильным решением для конкретного участка. Будем разбираться.

1. Виды гаражей

Самый простой и понятный вариант — навес — упрощенная версия отдельно стоящего гаража. Он самый экономичный по стоимости, мобилен, смотрится на любом участке и защищает от солнца и осадков.

Встроенный = Гараж в доме

Плюсы: экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций. Водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.

Минусы: устройство встроенного в дом гаража всегда ведет к потере площади первого этажа. Нужны грамотные планировочные решения, чтобы эффективно распределить помещения по уровням. Над гаражом предпочтительнее размещение нежилых комнат: тренажерного зала, бильярдной, мастерской или кабинета.

ПРИМЕР планировки, проект «Нарцисс»
Гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа, к нему примыкает котельная и хозкомната. Над гаражом размещена бильярдная. Пристроенный гараж

Плюсы: комфортный вход из гаража в дом; выше пожарная безопасность, чем у полностью встроенного. Экономия ресурсов — как минимум, одна стена общая с домом, плюс инженерные сети можно продлить от «центральной» системы.

Минусы: пристроенный гараж занимает полезную площадь участка. Планировочные решения дома будут зависеть от того, нужен ли вход в дом из гаража или нет. Если вход в дом нужен, то основные помещения дома по возможности отделяются от гаража вентилируемым тамбуром. А сам гараж размещают в технической зоне дома смежно с котельной, кладовой или гостевыми санузлами.

ПРИМЕР планировки
Одноэтажный пристроенный гараж на 1 машиноместо расположен на уровне пола первого этажа (на уровне земли), совмещен с котельной и отделен от основных помещений двойной дверью. Отдельностоящий вариант гаража (независимая постройка)

Плюсы: не загрязняет дом автомобильными выхлопами, лидирует по пожаробезопасности. При расположении на линии застройки (в случае, если гараж стоит в 1 м от забора со стороны дороги) позволяет автомобилю попадать в гараж, не заезжая на участок. Из преимуществ — отдельно стоящий гараж, если он строится на полноценном фундаменте, что чаще всего и бывает, можно потом дополнить вторым полноценным или мансардным этажом.

Минусы: занимает полезную площадь участка; самый дорогостоящий вариант, требует собственную систему отопления, инженерных коммуникаций и так далее.

2. Стоимость строительства гаража

Гараж — нежилое помещение, но стоимость строительства 1 кв. метра гаража практически равна стоимости строительства 1 кв. метра дома! Поэтому из соображений минимальных затрат на строительство лидирует встроенный гараж, затем пристроенный, и замыкает рейтинг — отдельностоящий, он обойдется дороже всего.

3. Геометрия и габариты участка

Участки с южным и западным фасадом диктуют центральное расположение или смещение пятна застройки дома к дальней границе участка. В таких случаях разместить отдельно стоящий гараж (или навес) логично у ближней границы участка (см. схему). И наоборот, при смещении дома к ближней границе участка (
северный или восточный фасад участка) предпочтительнее встроенный или пристроенный тип гаража.

Расположенный по этим правилам гараж не занимает лучшую – самую солнечную — часть участка, а подъездные пути, места разворота и парковки не пересекают газон.

4. Планировочные решения гаража

Гараж для 1-ой машины

Минимальный размер гаража — 3 х 5,5 м, однако для более комфортного содержания автомобиля чаще используется размер 4,5 *6 (7) м с высотой 3 м.

Гараж для 2-х машин

Наиболее комфортные габариты с точки зрения открывания дверей и дополнительного пространства для хранения шин и прочих крупногабаритных предметов – 7*8 м.

Особенности проектирования встроенных и пристроенных типов гаражей:

— При использовании пространства над гаражом перекрытие (а во встроенном варианте — и общие с другими помещениями стены) должны обеспечивать герметичность и звукоизоляцию;

— В случае с устройством «холодного» гаража необходимо утепление капитальной стены, разделяющей гараж и основные помещения;

— Рекомендуется устройство гидроизоляции и принудительной приточно-вытяжной вентиляции для снижения риска коррозии автомобиля;

— Гараж, как техническое помещение рекомендуется оснастить системой пожарной безопасности.

Вывод:

Оценивая бюджет строительства, геометрию участка и предполагаемую планировку дома, определиться с типом гаража в каждом конкретном случае несложно. Если нужна помощь специалиста в разработке проекта дома с гаражом — обращайтесь за консультацией к нашему архитектору >>>

You have no rights to post comments

Строительство
- Подбор участка под строительство
- Индивидуальное проектирование
- Стоимость строительства
- Оптимальный размер дома
- 10 этапов коттеджа «под ключ»
- Планировка участка по сторонам света
Материалы
- Выбор технологии строительства
- Производство газобетона
- Производство клееного бруса
Отопление
- Газ или электричество?
- Тепловые насосы
Инструкции
- Выписка из ЕГРН (ЕГРП)
- Уведомление о строительстве
- Инженерно-геологические изыскания
- ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
- Земельные участки многодетным
- Материнский капитал
Инфраструктура
- Расстояния до поселков
- Коммуникации в поселках
- Своя скважина или водопровод?
- Станции очистки стоков
Эксперты
- Вопросы юристу
- Семинары по строительству

Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

Советы по реконструкции — что нужно знать перед проектированием и строительством нового гаража…

Сегодняшняя тенденция к созданию более крупных и просторных домов вызвала тенденцию к проектированию новых гаражей для размещения большего количества транспортных средств. Как всегда, потребности в хранении по-прежнему находятся в верхней части списка пожеланий. Сейчас больше, чем когда-либо, дизайн гаража стал уделять больше внимания деталям. Типичный гараж — это не дорогое сооружение, но, как правило, это место, где можно сократить расходы. Если вы планируете новый гараж, ознакомьтесь с приведенными ниже идеями, которые помогут вам создать пространство, функциональное, визуально привлекательное и, возможно, «нестандартное» в дизайне.

Пристроенный и отдельно стоящий

В большинстве новых жилых комплексов обычно есть дома с пристроенными гаражами. Наличие пристроенного к дому гаража обеспечивает удобство, особенно в ненастную погоду, но также ограничивает возможности дизайна дома и гаража. Если вы находитесь на стадии планирования строительства гаража, рассмотрите оба варианта — пристроенный и отдельно стоящий — и рассмотрите преимущества обоих, прежде чем завершить свои планы.

Лучшая запись

В последние годы стандартная планировка дома в новостройках имеет большой гараж, выходящий на улицу, пристроенный к дому сбоку. Вход в дом обычно означает пересечение прачечной или подсобного помещения и, возможно, небольшой ванной комнаты по пути. Красивый вход в фойе через парадную дверь редко используется изо дня в день.

Такая планировка может сэкономить деньги, но если эта зона служит вашим основным входом, не будет ли более разумным выбором красиво оформленная прихожая? Наличие гостеприимной и удобной прихожей с готовым местом для хранения обеспечит функциональный и привлекательный вариант для статус-кво.

Со временем становится все больше

В 1971 году 18 процентов новых домов в США имели гараж на одну машину. К 2007 году 63 процента новых домов имели гаражи на две машины, а 19 процентов имели гаражи на три и более машин. легковые автомобили. Времена изменились, так как базовый гараж на две машины стал минимальным стандартом. Сегодня, когда популярны внедорожники и минивэны, гаражи должны быть достаточно большими, чтобы вместить такие автомобили. Гараж на три и четыре машины становится все популярнее в некоторых застройках и может оказаться выгодным преимуществом в будущем.

Лучшая ориентация

Попробуйте отрегулировать площадь основания так, чтобы въезд в гараж находился под углом к улице. Смещение на 90 градусов от дома идеально, но даже небольшое отклонение от прямой стороны улицы может значительно уменьшить влияние входа в гараж на вид дома с улицы. Вы хотите, чтобы ваши соседи видели, что вы храните в своем гараже каждый раз, когда дверь открыта? Еще одна вещь, о которой следует подумать при проектировании вашего гаража.

Жилое пространство над гаражом

При проектировании нового гаража создание жилого пространства над ним может оказаться сложной задачей, если это ваша цель. Из-за комбинированной высоты стен гаража и полноразмерного пространства над ним линия крыши может оказаться выше основного дома. Экономичный способ добавить домашний офис или даже сдаваемое в аренду помещение состоит в том, чтобы включить жилое пространство над гаражом, но это может быть легче достигнуто с помощью отдельного гаража. Если вы добавляете пространство к пристроенному гаражу, постарайтесь сохранить 12 дюймов между потолком гаража и верхней частью двери, обычно это 18 дюймов.

Внешний вид имеет значение

Красивый внешний вид дома не ограничивается гаражом. Постарайтесь сохранить один и тот же поток дизайна по всем направлениям, чтобы гараж выглядел почти как часть дома. Придайте гаражу фасад, похожий на дом, подобрав сайдинг, отделку, окна и входные двери, как и остальную часть дома. Гараж может показаться «громоздким» из-за одной большой гаражной двери. Вместо этого подумайте об использовании двух небольших, более декоративных дверей.

План лестницы

Если в вашем доме есть верхний этаж, вам, вероятно, понадобится лестница, чтобы попасть из гаража. Если вы хотите, чтобы они находились внутри гаража, разместите их вдоль одной стороны, а затем создайте рабочую или складскую зону такого же размера на другой стороне гаража, чтобы создать баланс. Если у вас есть жилая площадь над гаражом, проконсультируйтесь с местным строительным инспектором, так как вам может потребоваться наружная лестница для выхода.

Подготовка к стихии

При проектировании гаража необходимо учитывать и другие факторы, включая уборку снега для тех, кто живет в ненастную погоду. В зимние месяцы на вспашку длинной дороги от улицы к гаражу потребуется значительное количество времени. Кроме того, обязательно предусмотрите место для хранения таких специальных предметов, как снегоочистители или любое другое оборудование, к которому вам может потребоваться легкий доступ.

Планирование нового гаража может быть захватывающим… возможности безграничны! Не позволяйте слову «гараж» остановить ваши творческие способности. В конце концов, ваш гараж — это часть дома вашей мечты!

Свяжитесь с нами (301-929-3401) для бесплатной консультации!

—

О Becraft Plus

С 1989 года Becraft Plus предоставляет индивидуальные услуги по проектированию и строительству клиентам в Вашингтоне, округ Колумбия. Мы специализируемся на индивидуальном строительстве домов, пристройках и реконструкциях, а также на ремонте всего дома с акцентом на создание жилых помещений, адаптированных к потребностям наших клиентов.
>> Подробнее

Стоит ли добавить его в свой дом? — Harvard Homes

Ваш дом еще не достроен? Незавершенный гараж может стать серьезным препятствием на пути к достижению конечной цели — завершению внутренней и внешней отделки вашего дома.

При планировании проекта благоустройства дома часто игнорируется готовый проект гаража. То, что ремонт дома, такой как кухня, ванная комната, полы и даже бордюр, остаются вечными фаворитами, неудивительно.

Но недостроенный гараж требует ухода и внимания, как и любая другая часть дома. Пандемия преподала нам важный урок в области дизайна дома: недостроенный дом не приносит нам никакой пользы. Готовый гараж имеет большой неиспользованный потенциал, когда дело доходит до ремонта, который вы хотите сделать в своем доме.

Что такое готовый гараж?

Чтобы гараж считался законченным, в нем должны быть выполнены работы: освещение, гипсокартон, покраска, циркуляция воздуха и, в некоторых случаях, изоляция. В дополнение к новому полу и текстурированным стенам, он может включать в себя встроенное хранилище и, возможно, умную технику для гаража или два.

Даже если в нем отсутствуют некоторые из этих элементов, в нем нет неровного пола гаража или выступающих балок. Он имеет эстетическую ценность и, в некоторых случаях, может служить гостиной и местом для развлечений.

Как готовые гаражи влияют на стоимость вашего дома?

Потенциальные покупатели должны иметь возможность видеть себя живущими в вашем доме, и наличие функционального гаража является одним из способов облегчить это. В результате этого роста стоимости вы можете ожидать более высокую отдачу от своих инвестиций при продаже дома.

Повышает ли ценность готовый гараж? Агенты по недвижимости говорят, что отделка вашего гаража может увеличить стоимость дома почти на 10 000 долларов, сделав его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Стоимость гаража повышается больше за счет его отделки, чем переделки. Преобразование вашего гаража может фактически снизить стоимость дома. Это потому, что если вы переделаете свой гараж, вы оставите свой дом без гаража. Это, наряду с тем, что дополнительная жилая площадь может находиться в неудобном и некомфортном районе, снизит стоимость вашего дома при перепродаже.

В результате, если вы хотите продать свой дом в будущем, в ваших финансовых интересах будет достроить гараж, а не переоборудовать его. Преобразование его в спальню может обеспечить больше места, но в долгосрочной перспективе это может снизить стоимость вашего дома при перепродаже.

Варианты использования готового гаража

Вы можете завершить строительство гаража, даже если не знаете, как его использовать, что даст вам больше возможностей для проведения времени в нем. Неотапливаемый гараж со сквозняками, вероятно, не то место, где вы хотите проводить большую часть своего времени. Они неудобны, потому что в них обитают вредители, в них неприятно проводить время и их сложно чистить.

Гораздо удобнее использовать готовую комнату для любых целей, будь то мастерская, бонусная комната, мастерская, домашний спортзал или «кладовая» для хранения сезонных украшений.

Важные особенности готового гаража

Напольное покрытие

Оставлять дорогой автомобиль в недостроенном гараже — все равно, что показывать Ренуара в полуразрушенном музее с промасленными полами, облупившимися стенами и тусклым освещением. Несмотря на то, что все они являются произведениями красоты, эстетически непривлекательная обстановка, в которой они выставлены, умаляет их общее великолепие.

Покройте пол гаража эпоксидным покрытием, которое может быть окрашено по вашему вкусу. В отличие от краски, она прилипает к существующему залитому бетонному полу и может сохраняться годами. Чтобы сделать пол в гараже более устойчивым к скольжению, вы можете использовать верхнее покрытие с акриловыми хлопьями разных цветов.

Освещение

Одна из готовых идей гаража состоит в том, чтобы установить достаточное освещение, чтобы компенсировать нехватку естественного света и обеспечить возможность использования территории в ночное время. Одна или две открытые лампы накаливания — это первое, что люди замечают, когда входят в ваш гараж, сигнализируя о том, что пространство не закончено.

Если вы хотите, чтобы в вашем гараже был более теплый и равномерный свет, используйте более теплую систему освещения. Энергоэффективность, эстетическую привлекательность, повышенную видимость и безопасность, обеспечиваемые современными горшечными светильниками или встраиваемыми светодиодными светильниками, невозможно переоценить.

Сантехника и электрика

Наличие поблизости туалета является обязательным условием для домовладельцев, которые хотят проводить время в гараже. Если работа требует перекопки вашего двора или прокладки труб под подъездной дорожкой, вы можете обратиться к профессионалам.

Несмотря на то, что ванные комнаты и раковины не являются обычными видами ремонтных работ в гараже, вы можете установить их, чтобы у вас было место для мытья рук. Вы должны заплатить не менее 500 долларов, чтобы заплатить сантехнику и установить необходимые трубы.

HVAC + Изоляция

Общеизвестно, что гаражи плохо изолированы; таким образом, домовладельцы в засушливых или влажных районах, таких как Техас, которые ремонтируют свои гаражи, выиграют от добавления отопления или кондиционирования воздуха и изоляции. На новую изоляцию и HVAC может потребоваться до 3000 долларов.

Улучшенный склад

Вы можете использовать пустое пространство на стенах гаража, развешивая такие предметы, как лопаты и грабли. С правильной стойкой для велосипедов вы можете хранить свои велосипеды даже вертикально. Покрытие стен органайзерами — самый простой способ превратить их в решения для хранения вещей.

Хорошо организованный гараж не обходится без гаражных шкафов и стеллажей. Вы можете использовать их, чтобы поднимать тяжелые предметы с земли.

Во-первых, вы должны выяснить, какая форма и размер будут служить вашим целям. Составьте список всего, что нужно убрать в шкафы и полки. Затем сделайте необходимое гаражное хранилище в выбранной вами форме и стиле.

РубрикаДом