Дом на участке 6 соток: Планировка участка 6 соток: особенности и основные требования

с баней, домом и гаражом

Представьте, как вы просыпаетесь, а из распахнутого настежь окна приятно пахнет свежестью. В саду весело заливаются пением птицы. Деревья тихонько перешептываются между собой, как старые добрые соседи. А на душе так уютно и спокойно, что ни за что не хочется покидать этот маленький оазис счастья размером в 6 соток.

Если вспомнить времена советского союза, то участок 6 соток выделяли на льготных условиях представителям дачного кооператива. Люди той закалки подходили к земле с более практической точки зрения: делали огороды, высаживали сельскохозяйственные культуры. О домиках или беседках не могло быть речи.

В XXI веке приоритеты поменялись. Предпочтение отдается отдыху. Несмотря на размеры участка, люди стремятся использовать землю по максимуму. Они строят дома, возводят сады, сажают огороды, создают зоны отдыха.

С чего начинается благоустройство территории

В первую очередь начертите подробный план участка на бумажном листе или в специальной компьютерной программе. С помощью нарисованной схемы у вас появится четкое представление, что и где будет находиться.

Составляя план, принимайте во внимание следующие моменты:

• Стороны горизонта;
• Форму участка;
• Строительные требования и нормы;
• Расположение коммуникаций на участке и вблизи от него: канализационные трубы, водопровод;
• Неровности на земельном участке.
• Площадь дома и построек для хозяйственных нужд.

Во избежание проблем с соседями и государственными службами необходимо так распланировать территорию, чтобы не нарушить нормативы СНиП:

• Здания с деревянной кровлей должны располагаться на расстоянии 8 м друг от друга.
• Минимальный промежуток между деревянными домами составляет 10 м.
• Запрещено расположение туалета ближе 15 м от дачного домика.
• Самое меньшее расстояние от дома до бани – 8 м, а до сарайчика – 12м.
• Если ваша планировка включает колодец, то копайте его в 20-ти метрах от туалета.
• Жилое здание строится от забора соседей на расстоянии 3 м, гараж – 1м, сарай – 4м.
• Большие деревья должны быть отдалены от соседской изгороди на 4 м, невысокие – 2 м, кустарники – 1 м.

Деление земельного участка на зоны

Участок 6 соток важно распланировать и разделить на зоны так, чтобы он с любой стороны выглядел красиво и чтобы не «гулял» ни один клочок земли.

В зависимости от предпочтений владельцев планировка может быть разной. Но в 90% случаев план территории составляется с учетом следующих зон:

• Дом;
• Баня, сарай, туалет, беседки;
• Гараж либо место парковки;
• Зона для отдыха;
• Игровая площадка для детей;
• Сад, огород;
• Цветочные клумбы.

В планирование необязательно включать все эти элементы. Определите для себя перечень необходимых составляющих вашего участка, продумайте об их размещении.

Месторасположение дома

План территории составляют исходя из местонахождения дачного домика.

Жилое здание строят на высшей точке участка таким образом, чтобы жилые комнаты инсолировались хотя бы два часа в день.

Не забывайте про расстояние в 3 метра от соседского забора. Если ширина земельного участка позволяет, то сдвиньте дом чуть дальше в сторону. Таким образом, вы сэкономите полезную площадь, на которой можно спланировать газон, садик или детскую площадку.

Размещение гаража

Учитывая то, что люди приезжают на дачу на личном авто, гараж просто необходим. Ваше транспортное средство будет защищено от угона и плохой погоды.

При этом распланировать следует так, чтобы помещение имело два места для парковки на случай приезда гостей.

Если не позволяют средства строить гараж, то соорудите навес из металлического каркаса и поликарбоната.

Как показывают примеры из жизни, гараж либо навес нужно делать сбоку жилого здания, а не внутри двора. В противном случае вы потеряете много места, необходимого для проезда авто.

Баня, сарай, туалет

План территории рекомендовано составлять таким образом, чтобы все хозяйственные постройки располагались за домом. На видное место ставят в исключительных случаях только бани.

Месторасположение сарая и других сооружений желательно тщательно спланировать. Выбирайте для постройки такое место, чтобы здания не затемняли огород.

Туалет лучше всего расположить за сараем. В этом случае он не будет мешать и портить ландшафтный дизайн дворика. Если вы на даче редкий гость, отдайте предпочтение биотуалету. Он не распространяет неприятный запах и занимает мало места.

Размещение строений в зависимости от формы участка

Составить план для земельного участка зачастую не получается из-за его формы:

• Прямоугольная. Это оптимальный вариант и здесь трудностей с зонированием возникнуть не должно. Дачный дом строят приблизительно посередине. В углу отводят место для сарая, бани, а рядом делают огород. На обратной стороне территории организовывают зону отдыха.
• Вытянутая. Месторасположение жилого здания лучше распланировать у короткой стороны забора. Вдоль его можно посадить еще сад, огород и построить сарай, баню.
• Г-образная. Выступающий участок отдают под зону отдыха, а рядом возводят жилое здание. Хозяйственным постройкам отводится место на противоположной стороне.

Иногда люди стремятся сэкономить место для грядки, садового участка или зоны отдыха. В таком случае следует составить план на одно строение в несколько этажей. Для сарая, летней кухни отводится первый этаж, а для жилых комнат – второй.

Уголок для отдыха

Зону, где вы собираетесь отдыхать с семьей или друзьями, надо распланировать так, чтобы красивый ландшафтный дизайн был как на ладони. Как говорится, и телу, и глазу приятно.
Для тихого семейного отдыха беседку устанавливают в глубине садика. Рядом делают маленький пруд или фонтанчик.

Для шумных вечеринок найдите местечко рядом с домом. Вам будет удобнее подавать гостям еду и напитки.

При выборе места для мангала учитывайте направление ветра, чтобы дым и пепел не летел в сторону соседского участка.

Детская площадка

Если у вас есть дети, эту зону обязательно надо включить в план. Место для детских игр отводится в центре участка напротив окна жилого здания, чтобы была возможность наблюдать за малышами.

Площадку рекомендовано распланировать так, чтобы она находилась наполовину на солнце, а часть – в тени.

Садовый участок и огород

Без садика и грядочки и дача не дача. Чтобы каждое лето вы получали богатый урожай, размещайте огород в южной части земельного участка. В низине или поблизости грунтовых вод грядку лучше не разбивать, иначе рискуете ее затопить в период сезонных дождей.

Ландшафтный дизайн не испортит грядка, если огородить ее пластиковыми бутылками, шифером, кирпичом, камнем и другими подручными материалами.

Эффектно смотрятся вертикальные грядки. Они позволяют к тому же сэкономить пространство.

Не стоит разбивать огород, если он расположен в южной части территории. Иначе он создаст тень. Садовые деревья распределите лучше хаотично на свободных участках земли. За счет этого ваш оазис будет выглядеть романтично.

Для территории в 600 квадратных метров практично использовать колоновидные сорта. Они хорошо плодоносят и требуют мало места.

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Составляя план территории, не забывайте про такие детали, как изгородь дачного участка, дорожки и клумбы.

Ландшафтный дизайн немыслим без красивых цветов. Они радуют глаз и поднимают настроение. Клумбы делают преимущественно между фасадом дома и забором на границе с улицей. При их оформлении не используйте строгие геометрические формы. Это визуально уменьшит территорию.

Свободные пространства засейте газонной травой и посадите вокруг декоративные растения. Такой ландшафтный дизайн позволит расширить пространство.

При обустройстве территории уходите от прямых линий. Прямые дорожки приближают предметы, и участок выглядит за счет этого слишком маленьким. Поэтому делайте их дугообразными, извилистыми.

Нельзя обойти вниманием и забор. Чтобы участок не казался зажатым, сделайте контуры мягче с помощью вьющейся растительности или отдайте предпочтение живой изгороди.

Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 6 соток – задача не из легких. Но рациональный подход к делу, правильное зонирование территории и мера во всем позволят создать уютное гнездышко.

Какой дом построить на участке 6 соток?

Дома на 6 сотках отличаются своим многообразием. Выбор проекта зависит от различных нюансов. Имеет значение количество людей, которые будут проживать в нем. Важно также, проживать в нем будут только в дачный период или круглый год.

Какие материалы рекомендуются для строительства домов на маленьких участках

Нашедшим широкое признание способом постройки являются каркасные дома. Их возведение занимает немного времени, не требуется установка фундамента. С обеих сторон каркасного дома осуществляется обшивка таким недорогим материалом, как вагонка. Также может использоваться фанера. Между основным материалом и обшивочным производят укладку утеплителя. Отделка дома может быть выполнена в различных цветовых решениях.

Заслуживают внимания дома из профилированного бруса. Сборку домика осуществляют из уже заранее подготовленных брусьев. Это сокращает трудоемкость и уменьшает срок возведения постройки. К достоинствам домов из такого материала, как профилированный брус, относятся экологичность и надежность.

Виды домов

По мнению специалистов, размер дома на 6 сотках не должен превышать 10% от размера участка. Тогда останется достаточно места для сада, огорода, хозяйственных построек, бани и проведения досуга на свежем воздухе.

Дачные домики на небольшом участке целесообразно возводить в один или два этажа. Внутри располагается необходимое количество спален, кухня, общая комната, играющая роль гостиной.

В дачном домике небольшого размера могут присутствовать балконы, веранда, терраса. Хорошим вариантом является совмещение дома с гаражом. Комфорт создаст наличие санузла.

Терраса бывает открытой и закрытой. Для летнего отдыха более предпочтительным является открытый вариант. Терраса может примыкать к одной из сторон дома или обходить его по всему периметру.

Балкон располагают на втором этаже. С него прекрасно просматривается вид на весь участок. Там можно читать книги, играть в шахматы.

Планировку жилого здания на участке для наглядности можно предварительно изобразить на бумаге, а в дальнейшем корректировать этот проект.

Правила выбора места

Для того, чтобы правильно выбрать местоположение для дома, необходимо изучить правила СНиП, которые это четко регламентируют. Основные требования, которые предъявляются к постройке домов на имеющемся участке земли, заключаются в следующем:

1. Строение должно находиться на расстоянии не менее, чем три метра от соседского забора.
2. От проезжей дороги дом должен располагаться через три метра и более.
3. Расстояние между домом на участке и соседскими капитальными строениями не должно быть более шести метров.
4. Отступ в десять метров от линии электропередач будет удовлетворять мерам пожарной безопасности.
5. Туалеты, септики и выгребные ямы следует располагать не ближе, чем на пятнадцать метров от жилых зданий и колодцев.
6. От стволов высокорослых растений, которые при сильном ветре или урагане могут повалиться на дом, его следует располагать на расстоянии не менее четырех метров.

При желании построить на участке баню, следует учитывать, что она должна находиться от жилого дома на расстоянии минимум в восемь метров. Высота жилого дома на участке должна быть не менее 2,2 метров. Измерять ее следует от пола до потолка. Руководствуясь действующими нормативами комфорт пребывания на даче можно объединить с безопасностью для здоровья и жизни.

При выборе местоположения дома на участке в 6 соток в целях обеспечения личного удобства окна и проемы для дверей следует располагать с подветренной стороны. Чтобы исключить вероятность подтопления желательно, чтобы домик находился на возвышенности.

Баня из бруса на нагелях

Профилированный брус из массива древесины является прекрасным материалом для строительства бани. Особое внимание следует уделять крепежу для соединения отдельных брусьев.

Читать далее…

Технология строительства бани из бруса

Строительство современной деревянной бани из профилированного бруса выполняется по сложной многоэтапной технологии. На каждом из этапов есть свои тонкости и нюансы, которые учитываются строителями. Начинается процесс с выбора проекта из нашего …

Читать далее…

Гипсокартон в каркасном доме

В отличие от срубов из бруса в технологии строительства каркасных домов отделка потолков, перегородок и стен является необходимостью. Она нужна, чтобы скрыть пароизоляционную плёнку в помещениях и ветровлагозащитную мембрану на фасаде. Одним из …

Читать далее…

6 Acres — Dallas TX Real Estate — 29 Homes For Sale

Skip main navigation

• 4231 W Lawther Dr, Dallas, TX 75214

  $15,795,000

  • 5 bds
  • 8 ba
  • 9,140 sqft

  — Продается дом

  Предыдущее фото

  Chevron Left

  Следующее фото

  Chevron Right

  1 из 03 03 90 Изображение 02 03 90 Для навигации используйте клавиши со стрелками 03 03

  3

• 9646 Douglas Ave, Dallas, TX 75225

  $12,999,000

  • 7 bds
  • 10 ba
  • 10,888 sqft

  — New construction

• Loading Loading. ..

• 7022 S Janmar Dr, Dallas, TX 75230

  $3,495,000

  • 5 bds
  • 7 ba
  • 6 929 кв. Футов

  — Дом для продажи

  Предыдущая фотография

  Слева. , Edgewood, TX 75208

  $3,000,000

  • 6 bds
  • 6 ba
  • 6,164 sqft

  — Продается дом

  Предыдущее фото

  Шеврон Слева

  Следующее фото

  Шеврон Справа

  Для навигации используйте стрелки

  Изображение 1 из 23

• Предыдущее фото

  Шеврон Слева

  Следующее фото navigate

  Image 1 of 25

• 8819 Daytonia Ave, Dallas, TX 75218

  $1,350,000

  • 5 bds
  • 4 ba
  • 3,775 sqft

  — New construction

• 6869 Umphress Rd, Dallas, TX 75217

  $1,600,000

  • 4 bds
  • 4 ba
  • 4,793 sqft

  — Продается дом

  Предыдущее фото

  Шеврон слева

  Следующее фото

  Шеврон справа

  Для навигации используйте клавиши со стрелками

  Изображение 1 из 40

• Previous photo

  Chevron Left

  Next photo

  Chevron Right

  Use arrow keys to navigate

  Image 1 of 21

• 8723 Rexford Dr, Dallas, TX 75209

  $1,399,999

  • 4 bds
  • 5 BA
  • 4 594 SQFT

  — Дом для продажи

  Предыдущая фотография

  Слева. 0002 Use arrow keys to navigate

  Image 1 of 28

to get email alerts when listings hit the market.

Дом в Лагуна-Бич на 6 акрах — вы правильно прочитали — продается чуть менее чем за 10 миллионов долларов — Регистр округа Ориндж

• В доме полы из белого дуба, стены из венецианской штукатурки и остроконечные потолки с балками. Нажмите на слайд-шоу для тура. (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

• (Фото предоставлено Тимом Смитом)

из

Expand

Всего несколько домов, включенных в Службу множественных списков в Лагуна-Бич, расположены на площади более акра.

Недавно построенное поместье в Canyon Acres находится на самом большом участке.

Комплекс расположен на шести акрах склона холма. Уединенный за собственными воротами дом ведет по длинной подъездной дорожке, ведущей к автомобильному двору, где четыре постройки включают в себя главную резиденцию, отдельный гостевой дом, домик у бассейна и гараж, который выглядит так, будто в нем легко могут разместиться более четырех автомобилей.

После пяти лет строительства поместье было завершено в 2017 году. Дом площадью 5 164 квадратных фута может похвастаться полами из белого дуба, стенами из венецианской штукатурки и остроконечными потолками с балками. Широкие арки и окна заливают светом просторное здание с четырьмя спальнями.

Пейзажный бассейн и места для сидения вокруг костра входят в число внешних особенностей. Фестиваль искусств Лагуна-Бич и Театрализованное представление мастеров находятся в нескольких минутах езды.

Дом появился на рынке 8 ноября по цене 9 долларов.

0,995 миллиона. Тим Смит из Coldwell Banker Residential Brokerage является листинговым агентом.

Еще один выставленный на продажу дом в Лагуна-Бич на обширной территории — 1,24 акра — украсил обложку Architectural Digest в прошлом году. Продавцом этого поместья является Райан Мерфи, сценарист, режиссер и продюсер, известный своей работой над сериалами «Хор», «Американская история ужасов» и другими шоу.

Медиана продаж Laguna Beach в сентябре (последний месяц, доступный данным компании CoreLogic) составила 1,9 млн долларов, что на 15,2% больше, чем в том же месяце 2017 года. Объем продаж с 37 купленными домами вырос на 8,8% в годовом исчислении.

Соскучились?

 

Мэрилин Калфус | Редактор отдела по вопросам преступности и общественной безопасности

Мэрилин Калфус — редактор отдела по борьбе с преступностью и общественной безопасности в Регистре округа Ориндж и Новостной группе Южной Калифорнии. За последнее десятилетие она писала и редактировала множество экстренных новостей, статей о бизнесе и недвижимости, которые публиковались в газетах по всей стране.