Дом под ключ что такое: 4. Что означает “дом под ключ”

Содержание

Что значит строительство под ключ – Определение, этапы и особенности

Услуга строительства дома под ключ включает в себя проведение полного комплекса работ, итогом которого является получение заказчиком готового к заселению дома. Специалисты компании занимаются проектированием здания и участка, возведением постройки и отделочными работами в помещениях. Исполнитель заключает договор с заказчиком, каждый пункт которого составляется с учетом его идей и пожеланий.

Преимущества и недостатки

Чтобы принять решение о том, следует ли построить коттедж под ключ, обратите внимание на плюсы этой процедуры:

Вы экономите время. Специалисты займутся выбором и покупкой стройматериалов и техники, оформлением договоров с государственными службами. Работа строительной бригады распределяется таким образом, чтобы избежать простоев;
Вы экономите бюджет. При заказе полного комплекса услуг вы получите хорошую скидку от компании. Это выгоднее, чем отдельно нанимать специалистов на разные работы. Кроме того, строительные фирмы заключают партнерские договоры с большинством поставщиков и магазинов, и закупают у них материалы по более низкой стоимости;

Вы заранее представляете результат. На этапе проектирования вы вместе с архитектором и дизайнером разработаете точную планировку здания. Специалисты подберут материалы по вашему бюджету, вкусам и пожеланиям. В ходе строительства не придется ничего переделывать и менять при обнаружении каких-либо нюансов, так как все будет заранее рассчитано и учтено;
Работники имеют большой опыт и высокую квалификацию. Компания предоставляет необходимую технику и оборудование, что облегчает и ускоряет процесс постройки;
Вы получаете гарантии на предоставленные услуги. Компания обязуется соблюдать все условия, указанные в договоре, и при необходимости исправить нарушения в работе.

Недостатками услуги могут быть некачественное выполнение работ и не соблюдение сроков сдачи.

Это происходит в случае обращения в сомнительные организации, которые не дают никаких гарантий. Поэтому, если вы ходите построить дом под ключ, тщательно выбирайте исполнителя.

Обратите внимание, что официальные компании всегда предоставляют отзывы клиентов и примеры выполненных работ. Они обязательно заключают договор, в котором прописаны все детали, услуги по каждому этапу, сроки и стоимость.

Некоторые фирмы подкупают заказчиков своей низкой ценой. Но, к сожалению, в ходе сотрудничества выясняется, что у них нет нужного оборудования и достаточной квалификации сотрудников. Такие исполнители зачастую выполняют только часть обязательств и задерживают сдачу проекта.

Этапы

Рассмотрим, что входит в процедуру строительства коттеджа под ключ:

Проектирование дома и прилегающей территории. Компании предлагают несколько готовых вариантов на выбор или разработку индивидуального проекта. На данном этапе учитывают все: бюджет заказчика и его пожелания;

Составление сметы на строительство с учетом необходимых работ и выбранных материалов;
Подготовка документации и разрешений на постройку;
Возведение фундамента и при необходимости его гидроизоляция;
Строительство наружных стен и перегородок;
Монтаж кровли;
Проведение коммуникационных систем, а именно канализации, водопровода, отопления, электропроводки;
Установка окон и дверей;
Проведение наружной и внутренней отделки;
Согласование с контролирующими и надзорными органами.

Строительство в «СитиСип»

Компания «СитиСип» занимается возведением СИП-домов под ключ. За 10 лет существования мы построили более 200 коттеджей. У нас работают 10 бригад опытных специалистов, мы используем качественные материалы и оборудование.

Если вы закажете строительство коттеджа под ключ в нашей компании, мы гарантируем, что это сотрудничество принесет вам желаемый результат. Мы четко соблюдаем все сроки сдачи проекта, контролируем каждый этап работы и предоставляем отчеты по запросу клиента. Кроме того, у нас вы получите гарантию на постройку 5 лет.

Преимущества строительства домов «под ключ»

Преимущества строительства домов «под ключ» | Леспром-Строй

07.02.2018

Вы решили построить дом, баню или коттедж и столкнулись с таким понятием, как строительство «под ключ». Некоторые не совсем понимают, что оно в себя включает, а некоторые могут только догадываться.

Поэтому в данной статье подробно рассмотрим, что из себя представляют деревянные дома под ключ.

Когда строительные компании предлагают построить дом под ключ, это означает, что застройщик предоставляет клиенту услуги начиная от проектирования и заканчивая предоставлением от дома ключей, который полностью готов к проживанию. Таким образом, при заключении договора вы с компанией согласовываете каждый этап строительства, потом она уже переходит к выполнению заказа.

Вне зависимости от того, планируете вы строительство дома из клееного бруса, бревна или профилированного бруса, строительство бани, беседки, бытовки — круг проблем одинаковый, только при строительстве дома решать их становится сложнее. Поэтому услуга «под ключ» при строительстве пользуется огромным спросом. Клиенты значительно чаще хотят получить от одной строительной компании все виды работ. А также это отличная возможность избежать каких-либо проблем, которые связаны с физической работой. У строительных компаний уже есть отлаженная система закупки материалов, транспортировки строительных деталей, вывоза мусора и так далее.

Компания берет всю работу на себе, да и сделать это им значительно проще, у них есть связи и компании-партнеры, которые сделают это быстро, дешево и качественно.

Строительство «под ключ» — это:

Разработка проекта будущего дома.
На основании проекта составляется смета, в которой учтены все необходимые материалы и работа строителей.
Подготавливается документация и сбор разрешений, которые требуются из различных инстанций.
Производство деталей строения в заводских условиях.
Производится монтаж фундамента и его гидроизоляция.
Сборка коробки дома, возведение стен и перекрытий.
Монтаж кровли.
Утепление сооружения.
Проведение инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, электричество, канализация), установка сантехники и освещения.

Все виды отделочных работ, монтаж окон и дверей.

Предполагается, что после сдачи дома заказчику, он сможет сразу въезжать в дом, который уже имеет все необходимое для комфортного проживания. Услуга возведения строений «под ключ» — это отличный вариант для людей, у которых мало свободного времени и они заняты на работе, у которых нет времени решать вопросы, постоянно возникающие в процессе строительства. К тому же, строительные компании имеют опыт в решении любых проблем, касающихся строительства. Они это сделают профессионально, качественно и быстро.

Вы можете купить каркасный дом. Строительство такого сооружения занимает всего пару месяцев, а в итоге получается теплый, долговечный и совсем недорогой дом. Специалисты в оговоренные сроки построят дом, в который вы сможете сразу же переехать со своей семьей. В отличии от бревенчатых домов, каркасные не усаживаются, поэтому дом полностью будет готов к проживанию. Вам необходимо будет только заплатить за работу и наслаждаться всеми преимуществами деревянных домов. А для того чтобы ваш дом соответствовал всем строительным нормам и правилам, был выполнен согласно вашим пожеланиям, необходимо серьезно подходить к выбору строительной компании.

Преимущества строительства «под ключ»:

Экономия времени и сил. Строительная компания обеспечит вас всем необходимым, выполнит все работы и проконтролирует процесс.
Экономия денежных средств. Комплексное строительство выйдет дешевле, так как строительные компании имеют оптовые скидки на закупке определенных материалов или заказе услуг.
Компания-застройщик гарантирует профессиональную работу строителей и качество на всех этапах строительства.

Заключение договора, согласно которого компания предоставляет гарантии. Если у вас возникают проблемы или вы выявляете несоответствие каким-либо нормам, тогда вам достаточно обратиться в строительную компанию, с которой вы заключали договор.

Таким образом, строительство под ключ дает много преимуществ, а главное — обеспечит вам спокойствие во время стройки. Все вопросы, хлопоты и проблемы, возникающие в процессе, будут решены. Строительная компания берет ответственность за выполнение всех работ, подтверждая это гарантиями. Вам необходимо только утверждать проект и принимать работу.

Возврат к списку

↑

Что такое недвижимость под ключ? Как это используется в качестве инвестиции

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 28 ноября 2020 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено Сомер Андерсон

Полная биография

Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле. На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.

Key Takeaways

Недвижимость «под ключ» часто подвергалась ремонту и ремонту.
Дома под ключ стали популярными инвестициями.
Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.

Однако термин недвижимость под ключ используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.

Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам. Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо. Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду. Расходы, которые могут быть потрачены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

Что такое недвижимость под ключ?

Дом под ключ готов к заселению, но нет юридического определения, что на самом деле означает

В этой статье

Индустрия недвижимости любит жаргон, который заставляет большинство людей, не связанных с недвижимостью, ломать голову. К счастью, большинство этих отраслевых терминов не так уж сложны, когда вы приступаете к ним.

В этой статье мы демистифицируем дома под ключ. Узнайте о плюсах и минусах покупки дома под ключ, каково определение недвижимости под ключ, и лучше вооружитесь, чтобы принять важное решение о том, стоит ли инвестировать в недвижимость под ключ.

В этой статье

Вынос под ключ

Дома под ключ классифицируются как готовые к заселению. Однако это не означает, что все дома «под ключ» одинаковы. Некоторые из них могут потребовать отделки или меблировки. Если вы хотите персонализировать свое пространство, это также может потребовать дополнительного времени и денег.
Дома под ключ лучше всего подходят для частных лиц, нуждающихся в готовом к заселению помещении, или для инвесторов, желающих сдать недвижимость в аренду с минимальными ремонтными работами. Они также становятся все более популярными среди миллениалов из-за их удобства и ценности.
Есть несколько плюсов и минусов, которые вам необходимо учитывать при определении того, подходит ли вам покупка дома под ключ. Дома под ключ могут помочь диверсифицировать ваш инвестиционный портфель и позволить вам выйти на отдаленные рынки, но они также являются одними из самых дорогих объектов недвижимости и предлагают меньше возможностей для настройки. Поскольку не существует стандартного определения дома под ключ, вам также необходимо провести независимое исследование, чтобы убедиться, что недвижимость под ключ соответствует современным стандартам.

Что значит «под ключ»?

Когда вы покупаете недвижимость под ключ, она готова для проживания или сдачи в аренду. Буквально говоря, вы готовы повернуть ключ в замке и начать в нем жить. Слово «под ключ» имеет широкий спектр применений, которые мы рассмотрим в следующих разделах.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Важно знать, что термин «под ключ» не является универсальным. В то время как некоторые объекты недвижимости «под ключ» полностью меблированы и не требуют никаких работ перед днем заселения, другие могут быть недавно отремонтированы, но без мебели. Проявите должную осмотрительность в отношении любого имущества, указанного как «под ключ», изучив точные детали дома или здания, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства.

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость «под ключ» часто представляет собой отремонтированные здания, которые инвесторы используют для простых источников дохода, которые обычно получают за счет доходов от аренды. Тем не менее, фраза «дом под ключ» также может использоваться для описания жилой недвижимости, готовой к въезду. Как правило, дома под ключ стоят дороже, чем ремонтные работы, поскольку большая часть ремонтных работ уже завершена.

Дом «под ключ» — это дом, готовый к заселению и не нуждающийся в капитальном ремонте, но удобство обходится дороже

Стоит ли покупать недвижимость под ключ?

Недвижимость «под ключ» подходит не каждому покупателю жилья, поэтому важно оценить свои индивидуальные потребности и цели, прежде чем остановиться на недвижимости «под ключ». Две основные группы, наиболее заинтересованные в недвижимости «под ключ»: те, кто нуждается и может себе позволить недвижимость, готовую к заселению, и те, кто хочет купить инвестиционную недвижимость.

Дома под ключ популярны среди миллениалов?

Миллениалы (те, кто родился между 1980 и 1995 годами) в настоящее время составляют наибольшую долю покупателей нового жилья — 37%. Они также начали переворачивать традиционную модель недвижимости с помощью интеллектуальных технологий, которые они используют для поиска жилья, и изменяющихся тенденций покупки, которые они навязывают рынку.

В последние годы тенденции миллениалов указывают на стремление поколения к домам под ключ. Недвижимость «под ключ» предлагает миллениалам-инвесторам возможность обеспечить беспрепятственный и беспроблемный поток доходов, которым можно управлять из любого места. Молодые бизнесмены, проживающие в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе, обнаруживают, что они могут получить более высокую отдачу от инвестиций в других странах Америки, и они могут сделать это, не покидая своего основного места жительства.

Недвижимость «под ключ» избавляет покупателя от затрат времени, обычно необходимых для ремонта и управления недвижимостью, что делает ее оптимальной инвестицией для миллениалов, ищущих источники дохода с низким уровнем риска.

В чем плюсы покупки дома под ключ?

Есть несколько плюсов покупки дома под ключ, в том числе:

Готов к работе . Время – деньги, а дома под ключ позволяют заселиться сразу. Вам не придется сталкиваться с разочарованиями и ловушками ремонтных работ, тем более что неэффективная цепочка поставок и высокий спрос на рабочую силу делают заделку верхней части более сложной, чем когда-либо прежде.

Им можно управлять удаленно. Недвижимость «под ключ» также готова к аренде, а некоторые компании даже предлагают решения по управлению недвижимостью, которые могут находить арендаторов и управлять ими от вашего имени. Если вы хотите приобрести недвижимость под ключ в качестве арендной инвестиции, это большой бонус.

Способствует диверсификации портфеля . Еще раз, основные плюсы домов под ключ находятся на стороне инвестиций. Вы можете инвестировать в любой части страны, даже если недвижимость находится географически далеко от вашего основного дома. Это позволяет вам разрабатывать стратегию, покупая в многообещающих областях и защищая себя от последствий падения рынка в других регионах.

Каковы минусы покупки дома под ключ?

В дополнение к перечисленным выше плюсам, есть несколько потенциальных минусов, связанных с покупкой дома в индейке:

Стандартного определения «под ключ» не существует. Хотя недвижимость может быть указана как «под ключ», мы уже установили, что на самом деле не существует стандартизированного определения того, что именно это означает. Вам нужно будет провести собственное исследование, чтобы убедиться, что вы получаете дом, о котором думаете.

Вам придется делать свою собственную беготню . Несмотря на то, что вам, вероятно, не придется проводить масштабный ремонт или нанимать подрядчиков для дома под ключ, вам необходимо изучить недвижимость, прежде чем подписывать какие-либо документы. С юридической точки зрения «под ключ» практически ничего не значит с точки зрения гарантий покупки. Поэтому, прежде чем инвестировать в недвижимость под ключ, крайне важно нанять домашнего инспектора, который может убедиться, что все бытовые приборы, сантехника, структурная поддержка и электрические работы находятся на должном уровне.

Они дороже . Поскольку они не требуют практически никаких усилий со стороны покупателя, дома под ключ также обходятся дороже. Если бюджет является для вас серьезной проблемой, и вы не против немного испачкать руки, дом под ключ может быть не лучшим вариантом для вас. С другой стороны, если вы инвестор в недвижимость и хотите сдать здание в аренду, это может быть идеальным вариантом.

Без персонализации . Если вы покупаете дом под ключ для проживания, важно отметить, что у вас будет очень мало контроля над стилем, планировкой и, возможно, даже меблировкой дома. Для тех, кто предпочитает индивидуальный подход к своему жилому пространству, дом под ключ может быть не идеальным вариантом.

Кратко

Важно рассмотреть все ваши варианты, когда вы хотите инвестировать в жилой дом или арендуемую недвижимость. Дома под ключ предлагают непревзойденное удобство и беспроблемную жизнь после того, как вы провели первоначальное исследование и осмотр дома. Тем не менее, им не хватает универсальности и доступности, которые вы можете найти с фиксирующим верхом. Взвешивание плюсов и минусов покупки дома под ключ с учетом вашего образа жизни и потребностей поможет вам принять взвешенное решение о покупке дома под ключ.

Часто задаваемые вопросы

Что входит в дом под ключ?

Комплектация дома «под ключ» сильно различается от объекта к объекту. Изучите отдельное свойство, чтобы лучше понять, что на самом деле означает его классификация «под ключ».

Под ключ хорошо или плохо?

Под ключ — это не хорошо и не плохо. Это обозначение, которое может помочь потенциальным покупателям лучше понять состояние и цену дома, чтобы они могли принимать соответствующие решения о покупке.

Стоит ли покупать дома под ключ?

Дом под ключ может быть выгодным вложением, если вы планируете арендовать недвижимость или нуждаетесь в готовом к въезду помещении. Помните, что дома под ключ, как правило, стоят дороже, чем ремонтные работы или дома, которые нуждаются в незначительных улучшениях, поэтому стоимость также является определяющим фактором для многих покупателей. Вам нужно будет взвесить свои собственные потребности с плюсами и минусами покупки дома под ключ, чтобы определить, является ли дом под ключ подходящей инвестицией для вас.

РубрикаДом