Дом построить дешево проекты: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Построить дом недорого в Красноярске, дешевое строительство дома

Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:

  • 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
  • 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
  • 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

  • Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
  • кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

  • 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены.
    Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
  • 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
  • 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
  • 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
  • 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов. Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов.

Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты. 90 процентов всех работ можно выполнить самостоятельно без профессионального образования.

Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.

Из чего дешевле построить дом?

Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.

Конструкции из стали – прочное сооружение, которое возводится в кратчайшее время. Практическим путем доказано, что они имеет низкую цену, высокую несущую способность, универсальность и относительную легкость. Но придется дополнительно устанавливать звукоизоляцию и утеплять сооружение.
Деревянные строения нельзя отнести к экономичным, так как качественная древесина требует немалых денег на обработку.
Из чего строить дом дешевле? Из ячеистого бетона. Он недорогой и быстро монтируется. Плюсы: экологичность, устойчивость, небольшой вес, прост в обработке. Единственный минус – требует значительных затрат на отделку.

Строительная компания «Красноярск-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Красноярске качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Как построить дом дешево и быстро самому: проекты, советы

Содержание

  1. Недорогие строительные проекты
  2. Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
  3. Как сэкономить на проектировании дома
  4. Советы для строительства дома своими руками

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно! Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!! Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

  • Архитектурно-планировочное решение.

    Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

  • Конструктивное решение.

    Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

  • Применяемый материал и работа.

    Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно.

Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость. Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

  • Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

  • Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

  • Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

  • Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

  • Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение.

  • Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Советы для строительства дома своими руками

  • Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;
  • Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
  • Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
  • Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества.
  • Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;
  • Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Источники:

Как построить дом недорого и красиво?

https://proekt-sam.ru/proektdoma/proekty-deshevyx-domov.html

https://kapitel-1.ru/materialy/proektiruem-dom/kak-postroit-samyj-deshevyj-dom

Рост стоимости строительства приостанавливает проекты доступного жилья

Чтобы начать строительство проекта доступного жилья из 80 квартир в Техасе, застройщик MVAH Partners должен найти способ восполнить дефицит финансирования в размере 3 миллионов долларов из-за роста стоимости строительства.

Партнеры MVAH получили в феврале прошлого года льготы по федеральному налогу на строительство квартир. Однако с тех пор стоимость строительных материалов и рабочей силы увеличилась более чем на 40%, по словам Брайана Макгиди, управляющего партнера компании из Огайо.

«Мы изо всех сил пытаемся найти способы перепроектировать застройку и найти недостающее финансирование, чтобы довести ее до финишной черты», — сказал Макгиди.

Макгиди и его команда столкнулись с аналогичной проблемой с другим проектом на Среднем Западе (штат он не назвал), который был убыточным более чем на 1 миллион долларов. За 50 дней, которые потребовались MVAH, чтобы перепроектировать и повторно подать заявку на проект, затраты выросли еще больше, что вынудило их сократить количество квартир в застройке с 58 до 429.0003

«Это движущаяся мишень, которая движется с такой скоростью, что вы просто не знаете, что произойдет», — сказал Макгиди. «Я имею в виду, что прямо сейчас цены на пиломатериалы растут и падают на 40% в течение 45 дней. Это безумие.»

Разработчики по всей стране сталкиваются с аналогичными проблемами. Для застройщиков квартир по рыночной цене это означает взимание более высокой арендной платы. Для тех, кто строит проекты с ограниченной арендной платой, используя налоговые льготы или другую государственную помощь, растущие затраты могут отменить весь проект. И замедление строительства происходит в то время, когда существует острая необходимость увеличить предложение доступного жилья в стране.

Запас недорогих квартир в течение некоторого времени сокращается: по данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, в 2019 году было на 3,9 миллиона единиц меньше, чем в 2011 году. Общий уровень свободных арендных площадей в четвертом квартале 2021 года составил всего 5,6% — самый низкий показатель с середины 1980-х годов — свидетельство крайне ограниченного предложения квартир.

По всей стране цены на аренду выросли более чем на 17% за последний год, согласно списку квартир, который отслеживает сдаваемую в аренду недвижимость по всей стране. Этот рост арендной платы сделал дома недоступными для многих арендаторов с низким и средним доходом.

Быстрый просмотр

Доходы арендаторов не поспевают за повышением арендной платы. По словам Ингрид Эллен, директора Центра недвижимости и городской политики Фурмана в Нью-Йоркском университете, по всей стране около половины арендаторов платят более 30% своего дохода в виде арендной платы, что является стандартным показателем доступности.

Эллен сказала, что государственные жилищные программы не отвечают меняющимся потребностям жильцов и более широким экономическим условиям.

«Номинальные расходы на помощь в аренде жилья оставались практически неизменными в течение последних двух десятилетий, несмотря на большие колебания в национальной экономике», — написала Эллен в электронном письме по адресу Stateline . «Эти проблемы только усугубят давние жилищные проблемы, с которыми сталкиваются арендаторы с низким доходом».

Пандемия обнажила потребности страны в жилье и масштабы жилищного неравенства, сказала Каролина Рейд, научный руководитель Центра жилищных инноваций Тернера Калифорнийского университета в Беркли. Это также ясно дало понять, что лоскутное одеяло государственных и федеральных жилищных программ не решает эти проблемы эффективно.

«США жилищная политика и программы являются результатом десятилетий небольших исправлений и небольших программ, дополняющих друг друга без реального размышления о всей системе и о том, что ей нужно», — сказал Рейд.

Дорогие пиломатериалы

Крупнейшим источником финансирования доступного жилья является федеральная программа налоговых кредитов на жилье для малоимущих, известная как LIHTC, которая была создана в 1986 году. С момента своего создания LIHTC приписывают создание 90% доступного жилья в США, по данным федерального департамента жилищного строительства и городского развития.

В рамках программы, которую совместно администрируют Налоговое управление США и государственные агентства по жилищному строительству, частные застройщики соревнуются за федеральные налоговые льготы, которые они обычно продают частным инвесторам.

Приток наличности делает для них выгодным строительство объектов, которые они могут арендовать по ставкам ниже рыночных, что они обязаны делать в течение 15–30 лет.

Но из-за роста стоимости строительства многие получатели кредитов говорят, что их проекты LIHTC больше не являются финансово жизнеспособными, по словам Дж. П. Делмора, помощника вице-президента по делам правительства Национальной ассоциации домостроителей.

Стоимость пиломатериалов является основным фактором, сказал Делмор. Цена за 1000 досок пиломатериалов в прошлом году превысила 1500 долларов, что почти в три раза превышает рекорд до пандемии. Делмор сказал, что, по оценкам экономической группы его группы, это добавило в среднем 7300 долларов к стоимости строительства каждой новой квартиры по рыночной цене, или примерно 67 долларов в месяц к арендной плате за единицу.

Быстрый просмотр

Древесина — не единственный материал, стоимость которого увеличилась. Девелопер MVAH из Огайо также наблюдает рост производства большинства продуктов на нефтяной основе, включая асфальт и черепицу. Макгиди, менеджер компании, сказал, что стоимость этих продуктов «зашкаливает» и колеблется почти так же сильно, как пиломатериалы. Рост стоимости топлива также увеличил стоимость производства, доставки и транспортировки всех материалов.

«Я никогда не припомню период времени, когда дела шли так быстро», — сказал Макгиди, проработавший на стройке 23 года. «У нас действительно нет окончательного числа, пока мы не будем готовы подписать контракт на строительство и закрыть его».

Почти в каждом штате есть проекты LIHTC, сталкивающиеся с дефицитом финансирования из-за инфляционного давления, по словам Дженнифер Шварц, директора по налоговым и жилищным вопросам Национального совета государственных жилищных агентств, ассоциации, представляющей все государственные агентства по финансированию жилищного строительства.

«Если мы не сможем заполнить эти пробелы, мы столкнемся с порочным кругом, когда рост стоимости делает строительство доступного жилья невозможным, а отсутствие предложения доступного жилья приводит к еще большему росту арендной платы по рыночным ставкам», — сказал Шварц.

Возможное решение?

Шварц сказал, что можно было бы использовать миллиарды в виде федеральной помощи в связи с коронавирусом, чтобы заполнить пробелы, но правила расходов Министерства финансов США не позволяют использовать их для проектов LIHTC. Проблема в том, что по действующим правилам средства на восстановление должны быть израсходованы к концу 2026 года. Это означает, что деньги нельзя использовать для долгосрочных кредитов для финансирования разработок LIHTC.

Некоторые государственные жилищные агентства нашли способ обойти ограничение, смешивая федеральную помощь в борьбе с коронавирусом и другие фонды. Марк Шелбурн, консультант по жилищной политике в Novogradac, консалтинговой фирме, специализирующейся на финансировании жилья для малоимущих, сказал, что некоторые агентства смогли использовать фонды восстановления для покрытия до 75% стоимости кредита с помощью этих обходных путей, но процесс усложняется и увеличивает стоимость проекта.

«Проекты, получившие награды в 2020 и 2021 годах, столкнутся с беспрецедентным увеличением стоимости из-за драматических странностей, происходящих во всем мире», — сказал Шелберн. «Просто проблема в том, как Конгресс написал закон, и в том, как [США] его интерпретировало Министерство финансов».

Двухпартийный законопроект, принятый в Конгрессе, позволит штатам использовать деньги на восстановление, чтобы ссужать деньги разработчикам LIHTC.

Тимоти Хенкель, директор и президент Pennrose, управляющей и девелоперской компании с проектами доступного жилья в более чем дюжине штатов, сказал, что застройщики «все сидят на краешке своих мест», ожидая, одобрит ли Конгресс законопроект. .

У Pennrose есть 10 проектов с дефицитом финансирования от 6 до 8 миллионов долларов. Пять из этих проектов находятся в Мэриленде, где государственное агентство по жилищному финансированию одобрило первоначальные заявки более года назад. Пеннроуз подсчитал, что затраты на строительство увеличатся не более чем на 3% за три или около того месяца, которые потребуются для заключения сделки и начала строительства. Фактический рост оказался ближе к 18%.

«Когда в отрасли наблюдается такая нестабильность и взрывоопасность с точки зрения роста затрат на строительство, все ставки сняты», — сказал Хенкель. «Поэтому наше представление о финишной черте очень туманно».

Строительство дома по проекту? Что вы должны знать в первую очередь?

Что такое проект дома?

Проектный дом — это дом, построенный по заданному проекту крупным строителем жилья. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (проектных домов), из которых клиенты могут выбирать. Многие считают их экономичным способом построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономичный , потому что они поставляются в масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются самым дешевым способом построить дом).

Безопасность потому что существует мнение, что строители, строящие такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, достаточно защищены, чтобы предотвратить банкротство и последующую недоставку.

Доверие , потому что, как покупатель, вы обычно можете пройтись по уже построенной версии вашего дома или похожей на выставочную деревню, где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку. и приспособления, и понимать (в некоторой степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет проблем с проектами самих домов. Есть великие и ужасные. Так же, как есть великолепные дома, спроектированные архитекторами и сделанные на заказ, а есть и ужасные. И я не говорю здесь об эстетике как о мере «ужасности» — это слишком субъективная основа, чтобы судить о ней. Я говорю о дизайне, который функционален, эргономичен, доставляет удовольствие и долговечен.

Постройте, и они придут

Прогнозируется, что в следующем (2015) году в Австралии будет построено более 180 000 жилищ — , из которых почти 110 000 — дома.

Итак, 110 000 человек, пар, семей, строят совершенно новые дома и переезжают в них… все связаны со своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них. Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если они инвесторы. Много амбиций, потенциала и обещаний заключено в этих кирпичах, бетоне, стекле и древесине.

Посидите немного в сети и исследуйте мир проектов домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих их путь строительства собственного дома. Блог за блогом, созданные возбужденными домовладельцами, которые отслеживают ход строительства своего дома с фотографиями и историями. И форум за форумом, где люди предупреждают о ловушках, советуют, что они сделали, чтобы их избежать, или что они узнают, если они этого не сделали. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено, казалось бы, тысячами людей, выходящих в Интернет, чтобы рассказать о строительстве своего проекта дома. Искать других, которые построили такой же проект — призывая свое племя… это меня очень удивило — что вы будете искать других, которые выбрали такой же дом, как и вы. Тем не менее, я думаю, что некоторые получают определенную безопасность в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор является хорошим.

И большая часть этого разговора была направлена ​​на то, чтобы подвергнуть сомнению эффективность плана дома и строительной компании по первым трем факторам, которые я упомянул: экономичность , безопасность и уверенность .

Так чего же не хватает?

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на участке, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома к своему участку, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… это определяет то, как вы будете жить В доме. Дизайн — это то, что позволяет сделать ваш дом великолепным. И это не дороже — когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных вариантов плана дома примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

  1. максимально использует возможности вашего сайта
  2. имеет большие пространства и комнаты, соответствующие их использованию, хорошо соединенные и логически организованные, а
  3. создает простор за счет использования объема и света, внутренних и наружных связей, а также отличного хранения и функциональности.

Я также твердо убежден, что у вас может быть самый красиво построенный дом, самый плавно работающий проект, без стресса, без перерасхода бюджета, в рамках бюджета и в срок… но если дизайн не соответствует этим трем параметрам, это не будет прекрасным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, который доставляет удовольствие.

Так почему все так плохо?

Так и есть, не так ли? Дома, которые не максимизируют или не реагируют на свой участок, район или улицу. Просто так много людей выбирают свой проект дома с приоритетами, отличными от дизайна? Или что они не образованы и не информированы, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Дело в том, что у них ограниченный бюджет — очень ограниченный бюджет — и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет — и при этом судят по размеру, а не по функциям? Считают ли они, что они не могут позволить себе максимальный дом И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то разобрался за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся созданием больших объемов, уже сделали за них всю работу и что они ни за что не выставят на продажу что-то, что не сработало?

Так ли это? Что существует доверие и уверенность в том, что эти компании (особенно крупные — с их персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно как отличное решение?

Дело в том, что во многих из этих компаний дизайн не является главным приоритетом на этапе проектирования/проектирования домов и их включения в каталог для продажи. Что ими движет? Что их можно построить экономично, используя уже существующие системы. В некоторых домах не проходит никакой процесс проверки проекта. Чертежник в компании оформляет дом, и если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. д., он добавляется в каталог. В некоторых компаниях дом ни в коем случае не подвергается сомнению с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но никто на самом деле не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить и жить хорошо.

Растягивание бюджета

Те, у кого обычно самый ограниченный бюджет, — это покупатели первого дома. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я видел, определил, основываясь на ставке кредита к стоимости в 90%, что средняя покупка первого дома составляет почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой пробел.

А учитывая, что средний возраст первого покупателя жилья вырос до 34 лет, а средний возраст впервые родивших мам — 30 лет, у вас есть ипотека, и декретный отпуск, и более высокие расходы на домашнее хозяйство, и снижение доходов семьи, и все это вместе подобное время … это СУПЕР стресс. Я помню то время для нас было ужасным. Мы бы экономили и экономили, и все это казалось бы просто недостижимым — и в ту минуту, когда мы думали, что можем это сделать, происходили бы новые расходы или расходы, или движение в росте рынка. Мы только покупали наш первый дом, поэтому я могу себе представить, какой дополнительный стресс добавляет строительство в процесс приобретения первого дома.

Конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными ориентирами при выборе проекта дома. И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить и помочь вам реализовать мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте просто вздохнем…

То, о чем я прошу здесь, это просто пауза. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и в том, чего вы хотите добиться в своем семейном доме. Не тот человек, который вам это продает, а тот, кто не участвует в этом процессе, кто может дать вам честный совет без продажи.

Хотите верьте, хотите нет… это действительно облегчит ваши поиски.

Когда вы отдаете предпочтение дизайну, вы сразу же отфильтровываете то, что не будет работать на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома — проекта дома для строительства — более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, который правильно расставляет комнаты и пространства по их ориентации, вы можете сразу же отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов тут же сужается. Делать это уже не дорого. Это просто о том, чтобы делать это заранее и оставаться приверженным этому, зная, что долгосрочная отдача того стоит.

Если дом не спроектирован с учетом ориентации земли и максимально использовать солнечную энергию и естественную вентиляцию, для комфортного проживания потребуется больше искусственного охлаждения и отопления, а это означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, хотя вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

А когда дома НЕ спланированы функционально, с хорошо соединенными и логически организованными пространствами, а также с предполагаемым использованием, то обычно получаются темные, сырые помещения или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что меняют в вашем домашнем образе жизни. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете, и в ту минуту, когда вы платите за них, вы идете и кладете 5%, или 10%, или 15% в корзину возле супермаркета. Вот каково это построить эти пространства в своем доме — и иногда вы не знаете, что это будет так, пока оно не будет построено, потому что никто не предупредил вас, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобное (и, следовательно, редко используемое) помещение или помещение.

Итак, когда мы говорим о доступности и максимальном использовании ваших денег… тогда строительство дома, который требует больших затрат или который вы не можете использовать все, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спланированном доме — доме, который не работает, — вы действительно понимаете, насколько дерьмовой может быть жизнь в нем, и как сильно это влияет на вашу жизнь… и тогда вы делаете обязательство никогда не терпеть это снова. Это побуждает этих людей к активным действиям, которые я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство для получения отличного дома и прекрасного места для жизни.

Так ключ? Это побуждение к этому целеустремленному действию ДО того, как вам придется жить в доме, который не работает… не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, постройку и проживание в доме, который не работает, когда вы МОЖЕТЕ иметь дом, который работает.

РубрикаДом