Дом с мансардой 10х10: Проекты домов 10 на 10 с мансардой. Дом 10х10 м с мансардой

Каркасно-щитовой дом 10х10 м с эркером проект Д56 в Санкт-Петербурге

Фундамет	Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит.
Высота потолков	1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м.
Обвязочный венец	Одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. на ребро. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. +
Конструкция стен	Стойки, выполнены из обрезной доски 40х100мм. с шагом 590 мм. стены первого этажа обшиваются с наружной стороны вагонкой естественной влажности по ветроизоляции через контр рейку 20х50мм (вентзазор) потом укладывается рулонный утеплитель KNAUF 100мм, с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. каркас собирается на гвозди.
Укосы и ригеля силового каркаса	Выполнены из обрезной доски 40х100мм.
Вентилируемый фасад дома	Реечный каркас 20х50мм обеспечивает наличие вентиляционного зазора между утеплителем и наружной облицовкой дома
Утепление соединений каркаса	Между каркасом стен и основанием дома, а также в местах соединения щитов каркаса между собой прокладывается льно-джутовое волокно (защита от продувания)
Перегородки	1 этаж и мансарда — каркасные 40х100мм. Обшиваются с двух сторон сухой евровагонкой класса B на оцинкованные гвозди.
Половые лаги	Выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. +
Черновой пол	Выполняется из Обрезной доски 20х100 мм. +
Чистовой пол	На черновой пол настилается гидроизоляция, сверху кладется рулонный утеплитель KNAUF 100 мм, затем шпунтованная доска 27 мм естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. +
Потолок межэтажного перекрытия	Подшивается сухой евровагонкой класса B, прибивается оцинкованными гвоздями, укладывается пароизоляция, сверху утеплитель Изовер — 50 мм. поверх утеплителя на лаги настилается шпунтованная доска 27 мм естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску.
Межэтажные перекрытия	Выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом через 590 мм. В гостиной под лаги межэтажного перекрытия устанавливается опорная балка (матица) из строганного бруса 100х150мм поддерживающая потолок.
Фронтоны	Каркасные, выполнены из доски 40х100 мм обшиваются с наружной стороны вагонкой естественной влажности по ветроизоляции через контр рейку 20х50 мм (вентзазор). +
Вентиляция подкровельного пространства	Во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки
Стены и потолок мансарды	В стены укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм с прокладкой с наружной стороны ветроизоляции. С внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. Потолок подшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. Поверх пароизоляции настилается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм
Стропила	Устанавливаются из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. +
Гидроизоляция кровли	По стропилам настилается супердиффузионная мембрана
Контробрешетка (вент. зазор)	Брусок 40х40мм.
Обрешетка	Выполняется из обрезной доски 20х100 мм. +
Крыша	Кровля ондулин, цвет на выбор (бордовый, коричневый, зеленый).
Поднебесники и карнизы	Подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки).
Лестница	Деревянная с перилами, ступенями выполненными из строганной доски 40х200 мм. +
Внутренние углы в доме	Зашиваются плинтусом.
Наружные углы	Зашиваются вагонкой естественной влажности.
Окна и двери	изнутри и снаружи обналичиваются наличником.
Двери	входная — филенчатая, внутренние филенчатые в кол-ве 9 шт (только петлятся, без замков и ручек).
Окна	деревянные, двухстворчатые двойного остекления .1.0х1.2м в кол-ве 13 шт. в эркере боковые 0.6х1.2м(глухие )в кол-ве 4 шт. (с установкой фурнитуры).

Фундамент	Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит.
Высота потолков	1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м.
Обвязочный венец	одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. на ребро. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. +
Конструкция стен	стойки выполнены из обрезной доски 40х100мм. с шагом 590 мм. Стены первого этажа обшиваются с наружной стороны вагонкой естественной влажности по ветроизоляции через контр рейку 20х50 мм (вентзазор). Каркас собирается на гвозди.
Укосы и ригеля силового каркаса	Выполняются из обрезной доски 40х100 мм.
Вентилируемый фасад дома	Реечный каркас 20х50мм обеспечивает наличие вентиляционного зазора между утеплителем и наружной облицовкой дома
Утепление соединений каркаса	Между каркасом стен и основанием дома, а также в местах соединения щитов каркаса между собой прокладывается льно-джутовое волокно (защита от продувания)
Перегородки	1 этаж и мансарда – каркасные 40х100 мм.
Половые лаги	выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. +
Черновой пол	выполняется из обрезной доски толщиной 20х100 мм. +
Межэтажные перекрытия	выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. В гостиной под лаги межэтажного перекрытия устанавливается опорная балка (матица) из строганного бруса 100х150мм поддерживающая потолок.
Фронтоны	Каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности по ветроизоляции через контр рейку 20х50 мм. +
Вентиляция подкровельного пространства	Во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки
Стропила	устанавливаются из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. +
Гидроизоляция кровли	По стропилам настилается супердиффузионная мембрана
Контробрешетка (вент. зазор)	Брусок 40х40мм.
Обрешетка	выполняется из обрезной доски 20х100 мм. +
Крыша	кровля ондулин, цвет на выбор (бордовый, коричневый, зеленый).
Поднебесники и карнизы	подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки).
Наружные углы	зашиваются вагонкой естественной влажности.
Двери	Проемы
Окна	Проемы

Построить дом 10х10 с мансардой и гаражом под ключ

Выбрав проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, вы получите максимум удобств на относительно небольшой площади такого строения. А специалисты Строительной Компании «Медный Всадник» учтут ваши любые пожелания по обустройству внутреннего пространства и ландшафта прилегающей территории.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Интерьеры, полностью соответствующие ожиданиям

У нас в портфолио множество готовых проектов домов разной площади и материалов. Но это не статичные, застывшие решения. Каждый проект модифицируется в соответствии с пожеланиями клиента.

Выберите нужные дополнительные опции — гараж, эркер, мансарду или что-то другое. Учитывая требуемую площадь дома, наши дизайнеры разработают внутреннюю планировку в соответствии со вкусами и привычками будущего владельца жилья или традициями семьи.

У нас можно заказать разработку индивидуального проекта. Это идеальный вариант для тех, кто хочет получить дом своей мечты, который будет окружать уютом и предлагать самое лучшее.

Современные технологии строительства

Мы применяем технологии возведения, специально адаптированные для климата России. Сотрудничество с Институтом пассивного дома позволяет нам строить энергоэффективное, современное жилье. Мы предлагаем:

• каркасное строительство, высокотехнологичные решения с малыми сроками сдачи в эксплуатацию. Такие дома имеют высокий класс энергосбережения;

• строительство из газобетона — красивые, прочные и долговечные дома с комфортным внутренним микроклиматом;

• уникальную технологию фахверк, единственную, в рамках которой создаются очень большие открытые пространства и применяется безрамное панорамное остекление;

• дома из кирпича, нестареющую классику. Их стоимость велика, однако владелец получает проверенную временем надежность. Дома из кирпича не подвержены веяниям моды, они престижны и аристократичны.

Возможны также комбинированные варианты строительства. Например, дома с кирпичным первым этажом и вторым, возведенным с применением каркасной технологии. Это позволяет оптимизировать стоимость реализации проекта и предлагать клиентам лучшее жилье по привлекательным ценам.

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Мы надежные подрядчики

Нашим клиентам гарантируются привлекательные и удобные условия сотрудничества. У нас не просто конкурентная цена на строительство дома по любой выбранной заказчиком современной технологии. Мы предлагаем уникальные навыки своих дизайнеров и проектировщиков для создания современного надёжного, уютного и комфортабельного жилья.

В технической документации к проекту дома четко обозначены сроки проведения отдельных этапов работ. Мы предоставляем фотоотчеты по запросу заказчика.

Отзывы

Наша компания ведет строительство только из качественных, экологически безопасных материалов строго в соответствии с требованиями утвержденных законом стандартов и норм.

Позвоните нам, мы всегда готовы и диалогу.

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

2022 Стоимость отделки чердака

Средняя стоимость ремонта чердака и превращения его в жилое помещение составляет $40 000-50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

Реконструкция уже законченного чердака стоит 12 000 – 30 000 долларов США , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Хотя отделка мансарды является одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, она также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы реконструируете чердак.

Чтобы понять, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3-4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Сколько стоит отделка мансарды?

Домовладельцы в США сообщают, что потратили около $64 000 на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

— гостевая спальня
— офис
— ванная комната
— дополнительная комната с ванной
— игровая комната
— мужская пещера
— студия звукозаписи

Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать на оплату $192 за кв.фут . (материалы и работа) на отделку чердака и превращение его в жилое помещение.

Обратите внимание, что на профессиональный труд обычно приходится около 40% общего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Как правило, вы не должны инвестировать более 15% стоимости вашего дома в превращение чердака в жилое помещение.

Как правило, полная реконструкция включает работы с незавершенным чердачным помещением и установку следующего:

– Правильная изоляция чердака
– Вентиляция
– Системы отопления и охлаждения (HVAC)
– Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краска)
– Электромонтажные работы
– Напольное покрытие
– Лестница для удобного доступа с нижнего этажа
– Окна для притока воздуха, света и аварийного выхода
– Ванная комната (включая сантехнические работы)

Совет: При планировании бюджета желательно предусмотреть дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также будут стоить дополнительно. Лучше всего обсудить это с ним до начала своего проекта, чтобы вас не завалили счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость добавления ванной комнаты на чердаке

Строительство ванной комнаты превращает чердак в полнофункциональную комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет $ 8000-12000 .

В зависимости от размера помещения и объема необходимых работ бюджетная пристройка к ванной комнате может стоить всего 5000-6000 долларов США .

Роскошная ванная комната, в которой используются высококачественные материалы и отделка, стоит 25 000–40 000 $ .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при перестройке лофта. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие мансардной ванной также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При обустройстве ванной комнаты на чердаке расходы на сантехнику составляют одну из самых больших статей расходов. Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько далеко новая ванная комната находится от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая сантехническая работа может стоить 1400-1600 долларов , а более сложные работы могут стоить до 3000 долларов и выше. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от местных ставок труда. Чтобы максимизировать экономию, попробуйте расположить новую ванную комнату над существующей ванной или кухней.

Разбивка стоимости реконструкции мансарды

Здесь представлены сметы цен (включая профессиональный труд) на самые необходимые работы по реконструкции мансарды.

Проект реконструкции	Общая стоимость
Добавить ванную комнату	8 000 – 12 000 долл. США
Установить новую сантехнику	$1,500 – 3,000+
Устранение протечки крыши	$500 – 800
Замена крыши	4 500–11 000 долл. США в зависимости от материала
Установка чердачной вентиляции	350–1200 долларов США
Избавиться от плесени	1 500–10 000 долл. США в зависимости от объема работ
Установить изоляцию	600–1800 долл. США в зависимости от типа изоляции
Установка обогрева и охлаждения	6 000–7 000 долл. США
Герметизация чердачного помещения	350–1 500 долл. США
Установка окон и световых люков	3 000–18 000 долл. США в зависимости от количества и типа окон
Построить лестницу	1 200–7 500 долл. США в зависимости от объема работ
Полные электромонтажные работы	2000–3000 долларов США
Установка нового пола	1 300–3 500 долл. США в зависимости от материала напольного покрытия
Монтаж гипсокартона и покраска стен	$900 – 2800

Отделка чердака

В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня комфорта, который вы хотите получить, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Ремонт или замена ваша крыша

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, ее водонепроницаемость является приоритетом номер один. В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $250-350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаружит протечки, он, как правило, взимает 550–700 долларов США за ремонт крыши из битумной черепицы.

Будьте готовы к тому, что ваша старая крыша может потребовать замены старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы. Установка новой асфальтовой черепицы на участке площадью 1600 кв. футов. крыша стоит $4,500-6,000 в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и трудозатрат.

Металлическая кровля является более прочным и герметичным материалом, чем композитная черепица. В то время как это стоит от 7500 долларов до 11000 за те же 1600 кв. Футов. крыша, вы получаете преимущество, что вам никогда не придется беспокоиться о протечках и других проблемах, связанных с крышей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором стоимости крыши, чтобы рассчитать стоимость замены вашей крыши.

Обеспечьте надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция является ключом к отводу избыточной влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить $350 -1200 для большинства работ. Цена может быть ближе к $3000 , если вам потребуются новые софиты и вентиляция конька.

Позаботьтесь о плесени

Если ваша крыша в течение некоторого времени протекает, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень. Крайне важно провести исправление плесени, прежде чем переходить к завершающей фазе реконструкции.

В среднем избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, это может обойтись в 7000-10000 долларов , чтобы позаботиться об этом.

Выбирайте качественную изоляцию

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Важно утеплить чердак при реконструкции, чтобы сделать пространство комфортным и энергоэффективным.

Стандартная изоляция чердака (38R между стропилами крыши и 14R в стенах) будет стоить около $3,50 9с 0196 по 7,65 $ за квадратный фут площади чердака. Нижний конец предназначен для стекловолокна, а верхний — для напыляемой пены с закрытыми порами. Имейте в виду, что с напыляемой пеной вы получаете около 7R на дюйм, поэтому изоляция с закрытыми ячейками даст вам гораздо более высокое значение R (49R на стропилах и 24R на стенах).

Воспользуйтесь нашим новым Калькулятором затрат на утепление чердака , чтобы рассчитать точную стоимость утепления вашего чердака.

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы приобрели правильный тип изоляции с коэффициентом R, который обеспечит надлежащую изоляцию помещения в конкретном климате, в котором вы живете.

Наиболее распространенными типами изоляции являются пенопласт, вдуваемое стекловолокно или целлюлоза. Стоимость $600-1800 за 2000 кв.м. Низкая цена предназначена для самостоятельной работы, а высокая — для профессиональной работы.

Получение правильной изоляции может быть проблемой, поскольку толщина изоляции уменьшает высоту над уровнем моря и может привести к несоблюдению строительных норм и правил. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с самой тонкой изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Установка системы отопления и охлаждения

Одна только изоляция не решит проблемы контроля температуры. Чтобы сделать его комфортным круглый год, вам необходимо установить систему вентиляции и кондиционирования (включает в себя тепловой насос, кондиционер и воздуховод). В зависимости от размера помещения вам может понадобиться один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Планируйте потратить не менее 6000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только для чердака и устанавливать отдельный термостат.

Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — установить потолочный вентилятор.

Герметизация помещения

Прежде чем приступить к отделочным работам, необходимо произвести герметизацию чердака. Сложность того, что у вас там есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. д.), будет определять стоимость.

Ожидайте потратить $350-1500 на эту часть реконструкции.

Установка окон или мансардных окон

Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню, соответствующую строительным нормам. Помимо обеспечения аварийного выхода в случае пожара, окна добавят больше света и вентиляции в пространство. Имейте в виду, что структурные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Установка окон – одна из самых сложных и дорогих частей ремонта. Возможно, вам придется нанять архитектора, чтобы он помог спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слуховых окон. Ваш подрядчик также должен будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки, вы заплатите $3,000-18,000 . Используйте наш Калькулятор стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует множество производителей сменных окон, но лучше всего искать компанию с хорошей репутацией, например, Jeld-Wen (от бюджетного до среднего) и Andersen Windows (высокого класса).

Для дополнительного естественного освещения и оригинальности дизайна можно установить мансардные окна. В то время как световой люк сам по себе не очень дорог, работа может быть. Здесь снова конструкция крыши будет определять сложность необходимых работ. Бюджет 700-3500 долларов США за окно в крыше, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Чтобы мансарда была законно пригодной для проживания, должен быть надлежащий доступ к лестнице с нижнего этажа.

Наиболее бюджетным вариантом является прямая лестница, но ее недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв. футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (столбики, фурнитура и т. д.), ожидайте, что вы потратите $550–2800.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы – винтовая. Цена комплекта деревянной или металлической лестницы колеблется от 2000 до 6000 долларов .

Профессиональная установка новой лестницы стоит $580-1300 .

Освещение и электрические розетки

Стоимость установки электропроводки, розеток и освещения по коду будет зависеть от объема необходимых работ. Лицензированные электрики берут $65-85/час.

В среднем домовладельцы сообщают о своих расходах $2,000-3,000 для завершения всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.

Установка нового пола

Хороший звуконепроницаемый пол является важным элементом готового чердака. Вы не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящиеся сверху. Самыми популярными и бюджетными вариантами являются ламинат, плитка и ковролин.

Кроме того, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может понадобиться усилить балки пола (это также улучшит звукоизоляцию). На многих недостроенных чердаках балки расположены слишком далеко друг от друга и не подходят для жилого помещения.

Установка нового пола должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. За нее следует браться только после того, как вы выполнили все электротехнические и вентиляционные работы.

Если у вас есть видимые балки на полу, вам сначала нужно будет построить черный пол, прежде чем переходить к отделочным материалам. В среднем установка фанерного пола на 300 кв. футов. стоимость номера $500-800 .

Новый пол стоит $3-7 за квадратный фут в зависимости от размера помещения, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите 1300-2600 долларов за ковер и 2400-3500 долларов за ламинат.

Внутренняя отделка стен и потолка

Одним из завершающих этапов является отделка стен и потолка. Это включает в себя укладку гипсокартона, покраску стен и потолка, установку отделки и молдингов, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и требуемого качества отделки стоимость отделки гипсокартоном и покраски стен составит 900–2800 долларов США .

Так как помещение небольшое, лучше использовать на стенах теплые не совсем белые тона или другие очень светлые тона. Полностью белая комната мгновенно станет больше и воздушнее.

Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен в более яркий оттенок, оставив остальную часть пространства светлой.

Если вы предпочитаете деревенский или деревенский стиль, рассмотрите возможность отделки потолка натуральным деревом или деревянными панелями вместо гипсокартона и краски. Такую же обшивку можно использовать и для стен.

Ремонт чердака Строительные нормы и правила безопасности

Прежде чем приступить к реконструкции чердака, убедитесь, что ваше помещение соответствует всем требованиям строительных норм и правил, необходимых для превращения его в законное жилое помещение.

Вот список основных требований, предъявляемых к переоборудованию чердака в большинстве городов США:

Размер чердака: согласно местным нормам не менее 50% готового чердачного пространства должно иметь высоту 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и иметь площадь не менее 70 кв. футов. общей площади помещения.

2 существует аварийная ситуация с доступом: наличие безопасного доступа является обязательным условием на чердаке. Пространство должно иметь настоящую лестницу (не лестницу) и выходное окно. Оба будут использоваться в качестве выхода в случае чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, а 4% — это площадь, которая может открываться.

Звукоизоляционная арматура: вам необходимо убедиться, что конструкция вашего дома может выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения. Лучше всего нанять инженера-строителя, чтобы он провел оценку фундамента и каркаса вашего дома и сказал вам, какие подкрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить инспектора по строительству вашего города прийти и оценить помещение, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят приступить к реконструкции. Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы рискуете получить серьезные юридические проблемы, если попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

Многие люди потеряли таким образом тысячи долларов, поэтому лучше перестраховаться и сделать все правильно.

Преобразование чердака Окупаемость инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной комнатой является одной из самых популярных реконструкций, которую любят проводить многие домовладельцы.

Ожидаемый доход составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $60 000 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите $32 000 – 39 000 .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной. Добавление даже половины ванны может иметь огромное значение в стоимости перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия. House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офисы, игровые или гостевые комнаты, ставят этому проекту «оценку радости» 9.0004 9.4/10.

Мансардное помещение — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим, и часто это было бы запрещено законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина, позволяющая получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, развлекательную/игровую комнату для проведения вечеринок для взрослых или детей или тренажерный зал.

Узнайте о преимуществах теплоизоляции чердака

Изоляция чердака является неотъемлемой частью строительства и обслуживания эффективного дома. Чердаки могут быть основным источником потерь тепла, потому что они содержат вентиляционные отверстия, дымоходы, воздуховоды и другие места потенциальной утечки воздуха. Изоляция чердака помогает предотвратить утечку воздуха и препятствует выходу горячего воздуха в холодные дни и холодного воздуха в жаркие дни. Изоляция чердака — это необходимый и практичный способ повысить стоимость вашего дома, сэкономить деньги и улучшить свою повседневную жизнь. Следите за нашими ответами на распространенные вопросы о процессе утепления чердака.

Каковы преимущества теплоизоляции чердака?

Основным преимуществом теплоизоляции чердака является экономия затрат на электроэнергию. Изоляция чердака предотвращает колебания температуры в вашем доме, останавливая сквозняки и утечки воздуха. Сквозняки и утечки воздуха могут изменить температуру во всем здании и стать причиной неравномерной температуры в каждой комнате. Этот опыт может быть неприятным и неудобным для всех, кто живет в вашем доме. Это также, вероятно, увеличивает ежемесячные расходы на отопление и охлаждение, так как вам и вашей семье может потребоваться часто регулировать термостат, чтобы скорректировать температуру. Чем больше вы настраиваете термостат, тем больше энергии вы используете и тем выше будет ваш счет. Изоляция чердака помогает стабилизировать температуру, поэтому вам не нужно платить за избыточное отопление и охлаждение.

Изоляция чердака также может защитить от непогоды в зависимости от того, где вы живете. В снежном климате это может помочь предотвратить образование ледяных дамб на вашей крыше. Ледяные запруды могут привести к серьезному повреждению водой крыши, чердака, изоляции и стен вашего дома. Когда у вас есть слой снега на крыше и нет изоляции чердака, тепло от нижних этажей вашего дома поднимается через чердак и тает снег. Талая вода стекает по краю крыши и снова замерзает на краю желоба, образуя ледяную запруду. Ледяная дамба не позволяет воде стекать в водосточные желоба. Это означает, что вода собирается на вашей крыше в большие лужи и, вероятно, вызовет протечки и повреждение пола и стен чердака. Надлежащим образом утепленный чердак не позволяет горячему воздуху подниматься выше чердачного этажа и предотвращает таяние снега на крыше. Повреждение ледяной дамбы очень дорого ремонтировать, поэтому в качестве меры предосторожности мы рекомендуем сочетание изоляции чердака и герметизации воздуховодов.

Несмотря на технические причины для изоляции чердака, изоляция чердака также может улучшить качество вашей повседневной жизни. Экстремальные и изменчивые температуры могут вызвать проблемы со сном, раздражительность, энергию и концентрацию, из-за чего вам будет некомфортно в собственном доме. Поддержание стабильной температуры позволит вам и вашей семье максимально использовать пространство, которое вы построили вместе.

Какая изоляция лучше всего подходит для чердаков?

Как и в случае большинства проектов по благоустройству дома, когда речь идет об утеплении чердака, не существует универсального решения. Существуют различные изоляционные материалы, и каждый материал имеет свои уникальные характеристики и преимущества. Каждому материалу в этих категориях присваивается значение сопротивления (значение R), которое соответствует изоляционным характеристикам материала. Чем выше значение R, тем лучшим изолятором является материал.

Согласно Руководству по изоляции чердака This Old House , существует две основные категории изоляции чердака – насыпной наполнитель и войлок (или одеяло):

Оба могут быть добавлены к неизолированным чердакам или наслоены поверх существующего материала. После того, как вы решили, какой тип лучше для вас, изучите варианты материалов и цены, чтобы выбрать правильный продукт.

Сыпучие наполнители представляют собой свободные волокна, которые с помощью машины вдуваются в чердачное помещение. Эти свободные волокна могут быть изготовлены из целлюлозы, минеральной ваты или стекловолокна. Методы утепления чердака с насыпным наполнителем лучше всего подходят для чердаков с неравномерно расположенными балками, препятствиями и малым зазором. Сыпучий наполнитель — лучший вариант, если вы хотите сэкономить деньги или заполнить пробелы в существующей изоляции.

Войлочная изоляция поставляется в больших рулонах материала различной толщины. Изготавливается из целлюлозы, минеральной ваты, стекловолокна или хлопка. Этот тип изоляции лучше всего подходит для больших чердаков и чердаков с регулярно расположенными балками.

Существуют также менее популярные методы утепления чердака, такие как пенопласт и теплоизоляционные панели. Эти методы следует оставить профессионалам. Изоляция пенопластом — лучший вариант, когда вы хотите создать герметичную изоляцию или проникнуть в труднодоступные места. Теплоизоляционные панели — самый прочный и энергоэффективный метод, но это довольно дорогое удовольствие.

Любой из этих методов можно использовать для предотвращения утечки тепла на чердаки и повышения энергоэффективности дома. Правильный метод для вас зависит от того, сколько вы хотите потратить, архитектуры вашего дома и того, сколько стоит нанять профессионала.

Какова средняя стоимость изоляции чердака?

В зависимости от изоляционного материала цена утепления мансарды может варьироваться. Согласно оценке стоимости изоляции Forbes:

Средняя стоимость утепления чердака составляет от 1 до 7 долларов за квадратный фут. Это соответствует типичному ценовому диапазону до 1500 долларов за проект, включая работу и материалы. Для чердаков с меньшими квадратными метрами затраты могут составлять всего 500 долларов, а изоляция чердаков большего размера может стоить до 4000 долларов.

Общая стоимость изоляции чердака зависит от многих переменных. Изоляция чердака может быть доступным проектом, но также может быть дорогостоящим, если вы решите использовать материал самого высокого качества. Хорошая вещь в этом заключается в том, что вы можете адаптировать материал, метод и работу в соответствии с вашим бюджетом.

Стоит ли утеплять мой чердак?

Хотя вам, возможно, придется заранее заплатить за теплоизоляцию чердака, этот проект сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе, а также повысит стоимость вашего дома. Изоляция чердака может значительно сократить ваши ежемесячные счета за отопление и охлаждение, особенно если вы живете в экстремальных климатических условиях. Это снижение затрат является долгосрочным, поскольку при правильном уходе изоляция чердака может прослужить до 80-100 лет. Фактически, изоляция чердака была включена в список ремонтов, которые окупаются больше всего:

Это единственный проект, который регулярно окупается больше, чем вы вкладываете, со средней рентабельностью инвестиций 107,7%.

Изоляция чердака занимает первое место в списке и является единственным ремонтом с возвратом инвестиций более 100%. Герметизация воздуховодов на чердаке также может увеличить стоимость вашего дома и максимизировать энергоэффективность на чердаке.

Следует ли утеплять чердачный пол и потолок?

Чем лучше вы изолируете свой дом от крыши до подвала, тем меньше потери тепла. Наиболее энергоэффективные чердаки имеют утепленные пол, потолок и стены, а также герметичные воздуховоды. Изоляция и герметизация частей чердака — стоящее дело для многих домовладельцев, но мы понимаем, что это может не вписаться в бюджет каждого. Если это ваш случай, мы рекомендуем начать с пола, чтобы уменьшить наибольшую потерю тепла, а затем перейти к потолку, стенам и герметизации воздуховодов. Герметизация воздуховодов не подходит для самостоятельного изготовления, поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугой по герметизации воздуховодов.

Сколько стоит демонтаж чердачной изоляции?

Удаление изоляции чердака должно выполняться обученным специалистом. Этот проект является трудоемким и требует много времени, поэтому важно нанять качественный сервис. Служба изоляции чердака также гарантирует, что опасные отходы будут полностью удалены и утилизированы должным образом.

Чтобы оценить стоимость удаления изоляции чердака для вашего дома, мы вернемся к Forbes Insulating Cost Estimator :

Средняя стоимость удаления изоляции чердака составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут. Если вам нужен электрик, чтобы убедиться, что распределительные коробки или кабели не повреждены, большинство из них будет взимать в среднем 80 долларов в час.

По данным Forbes, услуга по вывозу может стоить от нескольких сотен до тысяч долларов в зависимости от вашего чердачного помещения.

Как долго служит изоляция чердака?

Насыпной наполнитель, войлок, пенопласт и изоляционные панели могут прослужить до 100 лет при правильном уходе. Несмотря на такой долгий срок службы, эти материалы со временем постепенно теряют свои изолирующие свойства. Ожидаемый срок службы в 100 лет применяется только в том случае, если материалы находятся в оптимальной среде и никогда не повреждаются, но это маловероятно.

Более реалистичная оценка того, как долго прослужит изоляция чердака, составляет от 15 до 30 лет. Это намного меньше, чем 100 лет, но есть меры предосторожности, которые вы можете предпринять, чтобы продлить срок службы вашей изоляции.

Не забывайте регулярно проверять изоляцию. Следите за плесенью, повреждениями от воды, погодных условий, избыточной пылью, проколами, отслаиванием и разрывами. Не забудьте пресечь проблемы в зародыше, прежде чем они распространятся. Если вы обнаружите проблемы на ранней стадии, вы сможете отремонтировать изоляцию, а не заменять ее целиком.

Утепление чердака сделает мой дом теплее?

Изоляция чердака определенно сделает ваш дом теплее, когда на улице холодно. Без изоляции горячий воздух поднимается с нижних этажей вашего дома и уходит через чердак и крышу. Когда вы добавляете слои изоляции на свой чердак, это создает барьер, который удерживает горячий воздух, пытающийся убежать, и удерживает его на нижних уровнях. Это также помогает герметизировать любые сквозняки, которые могут быть в здании. Чем больше теплоизоляции у вас на чердаке, тем меньше потерь тепла.

Изоляция чердака также может сохранить прохладу в вашем доме, когда на улице тепло. Изоляция снова действует как барьер, но на этот раз наоборот. Барьер предотвращает попадание горячего воздуха в ваш дом, сохраняя при этом прохладный воздух внутри.

Изоляция чердака выполняет двойную функцию: сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Это означает, что это может помочь сократить ваши счета за отопление и охлаждение в течение всего года.

Сколько я могу сэкономить на энергозатратах, утеплив чердак?

Сколько вы сэкономите на затратах на электроэнергию, утеплив свой чердак, зависит от того, насколько велик ваш дом, а также от энергетических потребностей вас и вашей семьи. Согласно Руководству по теплоизоляции дома Министерства энергетики США:

В среднем вы можете сэкономить до 20 % на отоплении и охлаждении вашего дома или до 10 % на общих затратах на электроэнергию, утеплив чердаки, полы, пространства для ползания и доступные краевые балки подвала, а также уменьшая нежелательные утечки воздуха по всему дому.

Важно учитывать, что эти средние значения являются лишь частью финансовых преимуществ утепления чердака. Помните, что утепление чердака — это один из самых простых способов повысить стоимость вашего дома и обеспечить очень высокую отдачу от инвестиций.

Уход за чердаком является неотъемлемой частью ухода за домом, и его нельзя упускать из виду.