Дом строить: Строительство домов в Казани под ключ проекты и цены в АКСИОМА

Строительство домов в Казани, проекты и цены под ключ

Почему выбирают ЕвроДом

Весь комплекс работ Мы выполняем весь комплекс работ по строительству, в том числе проектирование, строительство, монтаж инженерных сетей. Вам не нужно нанимать других подрядчиков, что позволяет выгодно сэкономить!

 

Осмотр реализованных проектов Наши дома могут сказать о нас намного больше любых слов, мы не скрываем свои работы, готовы устроить вам экскурсию, продемонстрировать объекты на любом этапе строительства. Мы рады предоставить вам всю необходимую информацию.

 

Финансовая прозрачность Работа ведется по официальному договору, к которому прилагается детализированный отчет о всех проведенных работах с указанием сроков их выполнения. Весь объем работ по смете согласовывается с заказчиком.

 

Индивидуальный подход Мы не навязываем заказчикам лишних услуг, а стремимся приложить все усилия для того, чтобы воплотить в жизнь пожелания и предпочтения заказчиков, ведь главное для нас — это довольный клиент!

 

Квалифицированный персонал Команда нашей компании — это высококвалифицированные специалисты, обладающие необходимыми знаниями и опытом. Мы не только выполняем свои обязанности на профессиональном уровне, но и предоставляем консультации и помощь по выбору стройматериалов.

 

Выставочный зал Получить представление о проделанной нами работе вы сможете, заглянув в раздел «Галерея», где представлены фотографии и видеоматериалы о сданных объектах.

 

Гарантия качества Мы полностью уверены в высоком качестве работы, поэтому предоставляем клиентам гарантию. Компания несет ответственность за все выполненные работы и оказанные услуги.

 

Деловой подход Конструктивный деловой подход — вот один из главных принципов работы нашей компании. Мы прекрасно понимаем, что наши клиенты — занятые люди, вот почему мы не тратим их время зря.

 

Репутация За долгие годы работы в сфере оказания строительных услуг нам удалось заслужить доверие и уважение многих клиентов, вот почему мы заботимся о сохранении своей репутации и стремимся сделать все от нас зависящее для того, чтобы клиент был доволен!

 

Строительная компания «ЕвроДом» имеет два основных направления — это строительство домов в Казани, а также их проектирование. В работе используются такие материалы, как — керамические блоки, газобетон, кирпич.

Главная задача — это отвечать требованиям наших заказчиков при проектировании и строительстве дома. Как правило, человек приходит к мысли о необходимости построить собственный коттедж тогда, когда задумывается о создании семьи, а значит, он планирует сделать этот загородный дом настоящим родовым гнездом, в котором, вероятнее всего вырастет не одно поколение семьи.

Очень важно, чтобы в процессе работы над строительством были учтены все нюансы:

• Разработка проекта.
• Выбор подходящих стройматериалов.
• Тщательное соблюдение технологии проведения работ, что под силу далеко не каждой строительной бригаде.

Куда обратиться, чтобы построить дом под ключ?

Строительство домов под ключ – процесс трудоемкий и в тоже время очень интересный!

Для того, чтобы оставить стоимость на доступном для широкого круга людей уровне, мы оптимизируем расходы, сохраняя качество неизменным. Наличие большого выбора строительных материалов, использование которых открывает широкие возможности для воплощения в жизнь самых необычных идей. Обратившись в нашу компанию СК «ЕвроДом», Вы сможете построить дом под ключ по самым выгодным для Вас условиям!

Мы поможем подобрать готовый проект для строительства коттеджа или же разработаем индивидуальный, учитывая все Ваши пожелания.

Если у вас возникли вопросы, мы с удовольствием ответим на них по телефонам:

+7 (843) 225-08-18; +7 (843) 250-36-63.  А также ждем вас в офисе по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а (Центральный Стадион).

Строительство домов и коттеджей под ключ

О нас

Компания ООО «Свой Дом» основана в 2008 году. Основным направлением компании является строительство загородных домов и коттеджей, как под ключ, так и до определенной стадии (фундамент, подвал, коробка дома с черновой отделкой). Стабильность нашей компании базируется на постоянном стремлении к взаимопониманию с клиентом.

Наша приоритетная задача — максимальное упрощение для клиента процесса индивидуального строительства. Компания ООО «Свой Дом» выполняет полный цикл работ как в проектировании, так и строительстве загородного дома. Это позволяет нашему заказчику иметь дела только лишь с одним подрядчиком.

Наша компания проектирует, строит деревянные дома и каменные дома из пеноблоков, кирпича, а также комбинированные дома. Сотрудники нашего проектного отдела смогут помочь спроектировать Ваш дом, а инженеры из проектно-сметного отдела помогут выбрать материалы. Профессионалы компании по инженерным сетям оснастят Ваш дом самым необходимым оборудованием, а дизайнеры сделают дизайн-проект отделки. Далее все это будет реализовано строительным отделом компании ООО «Свой Дом».

Собственно говоря, именно это и означает «строительство под ключ». Нет необходимости в дополнительных хлопотах и нервотрепке, а также в потере времени и поиске строительных бригад или специализированных организациях. За все этапы в строительстве будет отвечать один подрядчик — это компания ООО «Свой Дом». Проектирование, а также строительство под ключ только с одним подрядчиком станет экономией сил, времени и денег.

Основные направления

• Строительство домов под ключ
• Поэтапное строительство
• Проектирование коттеджей

Строительство домов под ключ

Строительство домов и коттеджей под ключ подразумевает превращение голого участка в готовый дом с готовый к эксплуатации. И включает в себя:

• Земляные работы, куда входит так же очистка участка от растительности и сооружений
• Возведение фундамента, утепление его и устройство отмостки
• Работы по устройству подвального помещения (при наличии)
• Устройство надземной части (стен, перекрытий, крыши, то есть стропильной системы)
• Устройство кровли (монтаж кровельного материала)
• Отделочные работы, куда входит установка дверей в помещение
• Монтаж инженерных систем и оборудования ( электроснабжение: распределительные электрические щитки, проводка, розетки и освещение; водоснабжение и водоотведение: прокладка труб, установка сантехнического оборудования; отопление: прокладка труб, установка котла либо подключение к внешней системе, монтаж отопительного оборудования; вентиляция: установка ограждающих решеток, монтаж дополнительного оборудования при принудительной вентиляции.

Поэтапное строительство

Фундамент

Проводятся подготовительные работы, то есть очистка и разметка участка. Земляные работы, в зависимости от типа фундамента и рельефа, геологии местности. Возведение самого фундамента с устройством его элементов (гидроизоляции, утепления). А также проведение всех работ ниже уровня пола будущего коттеджа.

Ограждения

В данный этап входит возведение дома выше уровня земли. Сюда можно отнести:

• Внешние стены с утеплением их
• Перекрытия
• Крыша

Также сюда входит черновая отделка.

Чистовая отделка и коммуникации

Доводим до ума и делаем красивым наш домик. Ни одно здание не обходится без инженерных систем. Для комфортной жизни нам понадобится свет, вода и тепло. Всё это обеспечат наши специалисты по инженерным сетям.

Проектирование

Планирование является важнейшим этапом строительства любого дома, в том числе и малоэтажного или загородного. Перед тем как приступать к дорогостоящей стадии постройки здания, очень важно иметь четкое представление о будущем доме. Проект частного дома является неотъемлемой частью данного плана. На этапе проектирования решаются вопросы как технологического характера, какой грунт на вашем участке и можете вы построить только лёгкий дом, такой как каркасный или деревянный, либо можно возвести тяжёлый качественный каменный дом. Так и дизайнерские решения совместно с планировкой этого дома, такие как материалы отделки, размер и расположения комнат. Специалисты компании СК «Свой дом» помогут вам в этом вопросе. Перенесут и доведут ваши пожелания и идеи до логического состояния на бумаге. В итоге, в зависимости от требований на свет выйдет эскизный проект, проект стадии «П» или рабочий проект.

дерево, камень, каркас. Россия и мир. JustMedia.ru

Выбор в пользу того или иного строительного материла дело не только вкуса и бюджета, но и климатической зоны, этажности, особенностей грунта. Например, далеко не везде возможно возведение тяжелых кирпичных домов, требующих основательного фундамента. В холодных регионах строят из материалов с хорошими теплоизоляционными качествами, а на юге предпочитают не тратиться на дополнительное утепление и строят дома из ракушечника. Кому-то по душе исключительно проверенные десятилетиями материалы; другие готовы идти в ногу со временем и доверяют новым технологиям.

 

 

Каменные дома

 

Загородные дома условно делят на каменные, деревянные, каркасные. Архитектурная идея может выступать ограничителем при выборе того или иного материла. Максимально надежным представляется каменный дом, то есть дом из кирпича. Такие дома подходят только для постоянного проживания: оставлять дом на зиму без отопления нельзя. Чтобы каменный дом хорошо сохранял тепло без увеличения толщины стен, дополнительно используют утеплители. Чаще всего начинка «кирпичного» дома следующая: для наружных стен берут газобетонные блоки (пеноблоки, керамзитоблоки, керамоблоки), их дополнительно утепляют, а в качестве отделки используют кирпич (штукатурку, панели).

 

Дома из ракушечника

 

Это хотя и каменные дома, но стоят они несколько обособленно. Ракушняк — легкий строительный материал, который хорошо поддается обработке, имеет высокую паропроницаемость и хорошую звукоизоляцию. Дома из ракушечника строят только в южных регионах, где при правильно подобранной толщине стенам не требуется дополнительное утепления. Это один их самых бюджетных вариантов строительства.

 

Деревянные дома

 

Синонимом экологичности является деревянный дом. Как и в случае с камнем вариантов стройматериалов здесь несколько. Например, на Stroyles82.ru предлагают в качестве материала стен на выбор оцилиндрованное, строганное, скобленое, окоренное бревно, лафет, цельный брус, профилированный, клееный.

Брус считается более стабильным материалом, чем бревно; он заметно проще во внутренней и внешней отделке, хотя и в домах из бруса есть определённые сложности с разводкой инженерных коммуникаций. Деревянный дом имеет более высокую пожароопасность, чем каменный.

 

 

Каркасный дом

 

Здесь архитектурных и планировочных возможностей, пожалуй, больше всего. Вариантов каркаса, как и вариантов утеплителя и отделки несколько. Даже если говорить о каркасно-панельной технологии, которую широкого применяют в Финляндии, Канаде, Германии, то, например, в Европе в качестве утеплителя обычно используют минеральную вату, а в Канаде предпочитают вспененный полистирол. Каркас также можно возводить из металла или дерева; во внутренних полостях каркаса можно скрыть все коммуникации. При правильном выборе толщины утеплителя теплопотери каркасного дома будут минимальными.

 

Каждая из технологий имеет свои достоинства и недостатки, но важно не столько сравнивать эксплуатационные характеристики, сколько обеспечить соблюдение стандартов строительства и контролировать качество использованных материалов.

 

 

Просмотров: 932

В крестьянских хозяйствах разрешат строить жилые дома

Законопроект, разрешающий фермерам строить жилые дома на сельхозземлях, принят в первом чтении и в весеннюю сессию будет представлен на утверждение.

Налицо обычный для российского законодательства «конфликт законов»: строить жилые дома в составе крестьянского (фермерского) хозяйства было разрешено ещё в 1990 году. И это разрешение подтвердил Верховный суд в 2015-м. (Определение от 15 декабря 2015 года №33-КГ15-19.)

Вместе с тем, как говорится в пояснительной записке к законопроекту, «действующее земельное законодательство… не позволяет в большинстве случаев КФХ иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости к землям, используемым в сельхозпроизводстве». Изменения будут внесены в Земельный кодекс, в закон об обороте сельхозземель, о крестьянском (фермерском) хозяйстве, в Градостроительный кодекс и ещё несколько актов.

Предусмотрены и ограничения: дом должен быть не более 600 кв.м и может занимать не более 5% участка. При этом земля должна быть в собственности КФХ.

Например, в Ленобласти насчитывается более 6200 КФХ (данные на 2019 год), такие хозяйства занимают 59 700 га, из них в собственности – 29 900 га. Остальное – в аренде или пользовании. Региональная программа «Ленинградский гектар» предполагает, что её участники могут получить до 10 га, но первые пять лет земля будет предоставлена в аренду. Невозможность построить дом и жить в нём, конечно, снижает популярность программы.

Если новый порядок будет принят, вполне вероятно, что эту возможность постараются использовать и застройщики. Например, для освоения тех участков «сельхозки» в привлекательных локациях, которые не удаётся перевести под дачное строительство.

Минимальный размер фермерского участка в области – 1 га (максимальный – 100 га). И на одном участке можно поставить только один жилой дом. Но можно попробовать разместить и несколько «гостевых коттеджей» – например, под предлогом набирающего популярность агротуризма.

Правда, в любом случае на части территории придётся что-то (или кого-то) выращивать. Иначе земельный контроль будет придираться и штрафовать за неиспользование участка по назначению – вплоть до изъятия.

Не названная официально, но очевидная цель этого законопроекта – увеличение ввода жилья. (Если бы речь шла об увеличении выпуска сельхозпродукции, пришлось бы думать о конкуренции с глобальными агрохолдингами, о дешёвых кредитах для фермеров и крестьянских кооперативов и пр.)

Похожая инициатива изложена в письме сенатора Андрея Кутепова, направленном в Минстрой. Г-н Кутепов предлагает для развития загородного домостроения перевести садоводства в «сельские территории». То есть в госпрограмму развития села. В письме напрямую не сказано про «сельскую ипотеку», но цель именно такая: включить жилые дома в садоводствах в программу субсидированного кредитования. И в этом случае существенная часть проблемы остаётся за кадром. Например: а если СНТ и ДНП признают «сельскими территориями» – возникнет ли у собственников право на «социалку» в шаговой доступности? На школы, садики и прочую обременительную для бюджета инфраструктуру?

Впрочем, решать одни проблемы, попутно создавая массу других, – фирменный стиль отечественного законодателя.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания;
2. Из чего строить дом для постоянного проживания;
3. Кирпич;
4. Бетонные блоки;
5. Дерево;
6. Брус;
7. Бревно;
8. Каркас;
9. Как выбрать дом для постоянного проживания.

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

• Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;
• Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
• Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
• Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
• В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
• Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

• Оно прослужит очень долго;
• Кирпич прекрасно переносит мороз;
• Высокая прочность сооружения;
• Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

• Экологически чистый материал;
• Эстетика деревянного строения;
• Короткие сроки строительства;
• Хорошая теплоизоляция;
• Низкая теплопроводность;
• Долгий срок службы;
• Строительство возможно круглый год;
• Потребует облегчённого фундамента;
• Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн. Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

• Пожароопасность;
• Плохой воздухообмен;
• Вероятность поражения грибком;
• Низкая герметичность;
• Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.



Суд указал, что чиновники не вправе запрещать человеку строить второй дом на своей земле

Второй кассационный суд общей юрисдикции строго указал чиновникам: они не вправе запрещать человеку строить второй жилой дом на своем участке. Жилых домов на шести сотках может быть сколько угодно. Конечно, в разумных пределах и рамках градостроительных норм.

Поводом для разъяснений послужило дело некоей жительницы Рязанской области гражданки Н. Местным чиновникам почему-то показалось, что закон запрещает строить второй жилой дом на земельном участке. Баню? Можно. Гараж? Еще куда ни шло. Но второй жилой дом? Это ни в какие ворота!

Поэтому столоначальники чрезвычайно нервно отреагировали, когда женщина сообщила, что хочет начать строительство. Мол, ведь дом у нее уже есть, куда еще? А если гражданке так приспичило строиться, то пусть сначала снесет ту развалюху, что в данный момент считается ее домом.

«Н. приобрела жилой дом общей площадью 26 кв. м и земельный участок общей площадью 2700 кв. м. (категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства) и обратилась в администрацию муниципального образования с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ей участке», — рассказывают во Втором кассационном суде.

Однако уведомлением от 13 марта 2020 N 7 ей сообщено «о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в связи с тем, что согласно действующему законодательству размещение второго жилого дома на вышеуказанном земельном участке недопустимо».

Правовые аспекты земельных отношений эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Не исключено, что женщина и сама не прочь снести старую избушку. Но есть проблема: пока хозяйке жить негде. Вариант все снести, остаться без крыши над головой, где-то мыкаться, зато весело и задорно строить большой дом, не всем подходит. Почему-то. Безусловно, ломать всегда веселее, чем строить. Но немало людей, как ни странно, предпочитают сначала построить, а потом ломать.

По логике чиновников, женщина должна сначала сломать старый дом, а потом начать строить новый. Довод, что ей тогда негде будет жить, их не взволновал 

«Посчитав указанное уведомление незаконным, нарушающим ее права и законные интересы как собственника земельного участка на строительство нового дома, Н. обратилась в суд, указав, что снос имеющегося дома на земельном участке как условие выдачи уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта лишает ее семью единственного жилого помещения в данном населенном пункте», — рассказывают во Втором кассационном суде общей юрисдикции.

Люди в мантиях проанализировали законы и не нашли нормы, которая бы запрещала человеку строить второй жилой дом. Все инстанции поддержали женщину. А когда чиновники, добиваясь защиты придуманного ими запрета, дошли до кассационного суда, то услышали нет и там.

«Суды пришли к обоснованному выводу об использовании истцом земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по целевому назначению и незаконности указанного уведомления администрации, вынесенного по мотивам существования на земельном участке иного подобного объекта, — подчеркнул кассационный суд. — Оснований согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, можно построить только один жилой дом, не имеется».

Теперь, как сказал некогда классик, ее «пример — другим наука», граждане могут смело ориентироваться на правовые позиции кассационного суда и строить столько, сколько захотят. Однако с соблюдением градостроительных норм.

За высоким забором может быть ровно столько домов, сколько вмещает земля и позволяют нормы. Фото: Михаил Синицын

Как недавно специально разъяснил Девятый кассационный суд общей юрисдикции, в случае строительства новых объектов либо необходимости изменения параметров объектов капстроительства, то есть реконструкции, обязательно соблюдение требований градостроительных регламентов.

В качестве иллюстрации третья инстанция привела историю гражданина Т., владеющего домом во Владивостоке. Мужчина захотел провести реконструкцию здания, то есть совершенно преобразить дом. Однако администрация города запретила ему это делать: земельный участок, на котором расположен жилой дом, отнесен к территориальной зоне Т-4 «Зона улично-дорожной сети», в которой не предусмотрено строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства.

Суды проанализировали законодательство и не нашли норм, которые бы запрещали человеку построить второй жилой дом на участке 

Проще говоря, дом уже вписался в улицу таким, как есть, и по правилам должен таким и остаться. Иначе улица потеряет свое законное очарование.

Гражданин Т. полагал, что раз он владеет домом и участком, на котором стоит дом, и ничего нового строить не собирается, а только хочет капитально перебрать стены, то вправе засучивать рукава. Кассационный суд с этим не согласился.

Строительство кирпичных домов под ключ в Казани. Коттеджи из газобетона, кирпича, керамических блоков в Казани.

Мы выполняем строительство домов из кирпича и камня в столице Татарстана. Используемые современные керамические материалы отличаются надежностью и прекрасным внешним видом. Они не деформируются со временем и не нуждаются в уходе. Каждый потребитель в России хорошо знаком с домами из кирпича. Такие жилые строения соответствуют всем мировым требованиям и нормам, предъявляемым к подобным зданиям в развитых странах.

Мы возводим кирпичные дома под ключ и строго следим, чтобы их конструкция была надежной и прочной. Используемая нами технология позволит владельцам жить в зданиях круглый год. Ее основу составляет опыт европейских строителей, что подразумевает использование материалов только высокого качества. При этом все жилые строения нами возводятся достаточно быстро и являются примером основательного строительства. Если вы хотите построить кирпичный дом в Казани, отличающийся уютом и теплом, то мы реализуем ваши пожелания в реальном объекте. В результате вы получите дом, в котором комфортно будет проживать вам и всем вашим близким.

Индивидуальные кирпичные дома под ключ

Мы предлагаем большое количество вариантов загородных жилых строений из кирпича,
общая площадь которых может быть от 122 до 300 и более кв. м.

Все они отличаются:

• стилевым решением;
• площадью застройки;
• количеством этажей.

При этом строительство кирпичных домов под ключ ведется с учетом требований клиентов. Поэтому проекты кирпичных домов имеют разную планировку, соответствующую потребностям каждого клиента. Наши специалисты, при проектировании домов, заранее предусматривают в них многофункциональные жилые зоны. Это позволит владельцам приглашать друзей, эффективно работать или побыть наедине со своими мыслями. Такие возможности предоставляет каждый наш дом из кирпича под ключ.

Все клиенты нашей компании дороги для нас. Мы делаем все возможное, чтобы каждый заказчик стал владельцем дома своей мечты. Поэтому наши специалисты при строительстве всегда учитывают ваши пожелания и нужды. В результате мы строим жилые загородные здания, в которых оптимально сочетается качество и цена. В таких строениях будут воплощены все ваши задумки и идеи.

Готовый дом из кирпича под ключ: проекты, цены и отзывы

Наша компания выполнит строительство кирпичного дома, цена которого удивит любого заказчика, и возведет из керамического кирпича другие дополнительные строения, включая гараж и баню. Познакомиться с фотоотчетами по строительству коттеджей под ключ и особняков на разных участках можно в разделе «Построенные дома». Чтобы посмотреть конкретный дом из кирпича, цены в Казани, необходимо перейти в раздел «Продажа-Готовые дома». Если же нужен полный проект, включающий рабочие чертежи загородного жилого здания из керамического кирпича, то вам необходимо обратиться в раздел «Каталог проектов». Также мы осуществляем следующие услуги: строительство домов из газобетона, строительство домов из керамических блоков, строительство фундамента, проекты домов из газобетона.

Наша компания осуществляет строительство кирпичных домов в Казани, а также по всему Татарстану. Мы являемся официальным партнером Wienerberger. Наши заказчики имеют возможность воспользоваться для оплаты нового кирпичного дома обменом, кредитом, ипотекой с рассрочкой.

Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте или заказать звонок!

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными людьми и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение жилья для обитания

Домовладельцы среды обитания должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей. Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.

• Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
• После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения. Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
• Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке.Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat придерживается политики недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельца

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США.С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

Руководства: Построить дом — Вурмпедия

Главная страница / Полезные ссылки для новичков / «Как построить дом?» руководство

Введение

Один из первых вопросов, который задают в чате королевства — «Как я могу построить дом?». Ответ довольно длинный, поэтому это руководство было создано, чтобы помочь новым игрокам.Это руководство должно предоставить информацию, необходимую для строительства вашего первого дома. Если вы новичок, прежде чем вы решите строить, вы можете убедиться, что вы правильно спланировали свое местоположение, чтобы избежать ненужных разочарований.

Для постройки дома вам понадобятся:

Этот дом теперь считается законченным и безопасным, но у него нет этажа и крыши . Для их изготовления (как проще всего из дерева) вам понадобятся:

• Молоток, которым вы строили стены.
• 4 маленьких гвоздя для крыши и пола. (по два гвоздя)
• 10 досок для пола.
• 10 деревянных черепиц для крыши (они сделаны из досок, дополнительных 3 досок будет достаточно).

Самый большой дом, который вы можете построить, зависит от ваших навыков плотника. Чтобы узнать количество навыков, необходимых для постройки определенного дома, сложите общее количество плиток на полу и общее количество стен. Эта формула полезна для использования:

(общее количество напольной плитки) + (общее количество секций стены) = требуемые столярные навыки

Итак, для дома 2х2 вам понадобятся:

(4 плитки пола) + (8 секций стены) = навык плотницких работ 12

Формула симметричного домика для пончиков, где x — количество плиток, составляющих одну сторону отверстия для пончика:

(12 * х) + 12

Полезные инструменты можно найти в разделе «Внешние инструменты» внизу этой страницы.

Если вы находитесь в деревне, вы можете убедить кого-нибудь с высокими столярными навыками спланировать ваш дом и добавить вас в список разрешений.

Поиск места

Когда вы думаете, что готовы построить свой первый дом, первое, что вам нужно, — это подходящее место для этого. Имейте в виду, что вам понадобятся некоторые базовые ресурсы поблизости, такие как вода, деревья и обнаженная скала, для строительства шахтного туннеля.

Теперь, когда вы немного побродили вокруг, если вы считаете, что нашли «The Spot», найдите время, чтобы проверить свой местный чат на наличие других людей.Если вокруг никого нет, попробуйте проверить не менее 30 плиток во всех направлениях на предмет существующих домов и поселений. Если вы обнаружите какие-либо признаки поселения, считается правильным этикетом связаться с владельцем до начала строительства. В то время как авторитетный игрок не владеет ничем за пределами своей территории, строительство у кого-то на пороге считается очень грубым. Обычно опытный игрок просит вас не строить близко и может направить вас в такое же или лучшее место поблизости.Хорошие отношения с соседями улучшают опыт каждого в Wurm и помогают избежать недоразумений.

Для городов, однако, считается грубым строить из 50–100 клеток города, если у вас нет разрешения указанного города. Это может вызвать конфликт и даже враждебность со стороны большой группы игроков. Лучше всегда обращаться за разрешением, а в случае отказа не беспокойтесь, есть еще места для поселения.

Примечание: вы не можете построить дом внутри периметра поселения, членом которого вы не являетесь. Хотя вы можете построить забор, делать это без согласия владельца поселения считается очень грубым. Осмотр плитки земли еще до того, как вы начнете рубить деревья и выравнивать землю, предотвратит дальнейшее разочарование с вашей стороны и плохие отношения с соседями. В окне события будет сказано: «Это в пределах периметра поселения X».

Выравнивание земли

После того, как вы найдете подходящее место, вам обычно нужно подготовить его.Прежде чем планировать дом, земля должна быть абсолютно ровной. Чтобы выровнять землю, «активируйте» лопату, дважды щелкнув по ней, а затем щелкните правой кнопкой мыши землю там, где вы хотите построить дом. Выберите опцию развернуть . Обратите внимание, что выравнивание влияет на восемь плиток вокруг плитки, которую вы выравниваете. Если у вас недостаточно навыков, чтобы выровнять конкретное место, вы можете выкопать землю поблизости и бросить ее на плитки, чтобы приблизить ее к уровню. См. Также копание.

Лесозаготовка

Для досок и молотка вам понадобятся пиломатериалы.Активируйте свой топор и идите к ближайшему дереву. Хорошая идея — щелкнуть правой кнопкой мыши по дереву и изучить его, прежде чем вы решите срубить его, так как только очень старые или переросшие деревья дадут хорошее количество пиломатериалов. Когда вы нашли дерево, которое вам нравится, просто щелкните его правой кнопкой мыши, когда ваш топор активирован, и выберите «срубить». Вам нужно будет сделать это несколько раз, прежде чем дерево будет срублено. Как только оно упадет, вы увидите поваленное дерево на земле (или просто бревно, если вес дерева был ниже или ровно 24 кг).Затем вам нужно будет измельчить срубленное дерево на более мелкие части и сделать бревна. Щелкните правой кнопкой мыши по срубленному дереву, когда у вас активирован топор, и выберите рубить . Теперь возьмите бревно, и мы перейдем к доскам и созданию молотка.

Изготовление досок

Создание досок так же просто, как и любое другое действие в Wurm, и это хорошо, так как для постройки дома вам понадобится много досок: по 20 на каждую стену. Чтобы сделать доски, активируйте пилу (вы уже понимаете логику?) И щелкните правой кнопкой мыши журнал, выберите Создать> Строительные материалы> Доска .Повторите распиловку бревен и изготовление досок, чтобы создать столько досок, сколько вам нужно для стен, которые у вас есть.

Создание молотка

Оборудуйте свой разделочный нож, щелкните правой кнопкой мыши журнал в инвентаре и выберите Создать> Строительные материалы> Вал. Сделайте это дважды. Затем щелкните правой кнопкой мыши один из валов в вашем инвентаре и выберите Create> Tool parts> Mallet Head . Установите головку молотка, щелкните правой кнопкой мыши на валу и выберите Create> Tools> Mallet .Если все удалось, теперь у вас есть молоток.

Утюг

Далее идет железо, это самая сложная часть.

Чтобы найти железо, активируйте кирку, щелкните правой кнопкой мыши плитку с надписью «Камень» и выберите « Mining> Prospect ». Железо — самая распространенная руда в Вурме, но его бывает сложно найти. Возможно, вам придется обыскать множество каменных плиток, прежде чем вам удастся найти железную шахту, но поиск может помочь сузить область поиска.

Если вам не повезло найти железную жилу , вы также можете обыскать множество каменных плиток и собрать железные камни, которые весят 3 кг и дают 0.2 кг железа в расплавленном состоянии. Этого немного, но может хватить для изготовления гвоздей, необходимых для постройки дома. Этот метод очень полезен для тех, у кого нет публичной шахты, или для тех, кто не хочет запускать шахту. Вы легко можете получить достаточно железа на весь дом, но это будут гвозди низкого качества. Этот способ также может быть намного быстрее, если вам нужно только небольшое количество железа и много каменных плиток вокруг, но нет готовой шахты или удачи в поисках какого-либо железа.

Разведка железа

Когда вы исследуете каменную плитку, она показывает все рудные жилы в пределах области 7×7.Вы можете использовать это, чтобы приблизительно определить местонахождение неуловимой железной жилы. Как только вы получите сообщение о том, что поблизости есть железо, вы можете начать для него туннель. Первая каменная плитка сломается после ее добычи примерно 60 раз, все остальные плитки внутри пещеры займут около 50. После того, как вы введете две плитки, вы можете начать добычу под разными углами (вверх, вперед или вниз). Только последнее действие решит, под каким углом будет добытая плитка, поэтому, как только вы получите сообщение «стена скоро сломается», начните добычу вверх, вниз или вперед.Есть много способов построить пещеру, один из самых тщательных — сделать вашу главную шахту длиной около 10 плиток, а затем заминировать боковые валы каждой второй плитки, идущей в обоих направлениях.

Когда вы нашли свою драгоценную железную жилу, пора начать ее добычу, чтобы добраться до руды. Опция mine также находится в подменю mine . Каждое мероприятие по добыче будет доставить 20 кг руды. Вам нужно добраться до железа внутри породы, содержащей эти руды, поэтому вам придется их плавить.Вы делаете это, добывая себе еще одну из этих причудливых поленьев и своим топориком «создавая» из нее растопку. Когда у вас есть этот изящный кусок дерева, вы выбираете сталь и кремень, щелкаете правой кнопкой мыши по растопке и разжигаете костер из нее (находится в подменю контейнера). Теперь, когда у вас есть костер, самое время заняться плавкой! Щелкните правой кнопкой мыши на костре и «откройте» его, перетащите руду из своего инвентаря в инвентарь костра. Дальше ждем — много. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ПОЖАРИТЕ В ОГОНЬ ДРЕВЕСИНА, В противном случае пламя погаснет, и ВЫ ДОЛЖНЫ НАЧАТЬ ПРОЦЕСС ПЛАВЛЕНИЯ С Царапины! Я предлагаю вам добыть больше руды, пока вы это делаете, но, конечно, если вы хотите бездельничать, вы тоже можете это сделать.Щелкните руду правой кнопкой мыши и осмотрите ее, чтобы проверить, насколько она горячая. Как только он достигнет , светящийся горячий , вы будете очень близки к тому, чтобы получить свой железный кусок. Когда руда плавится, ее заменяет 1 кг железа в костре. Для следующих шагов вам понадобится не менее 3-4 кг.

Наковальня малая

Маленькая наковальня — важнейший инструмент Wurm. Достаньте из костра два железных куска весом 1,0 кг (они должны быть очень горячими, чтобы это сработало). Активируйте один из них, щелкните правой кнопкой мыши по другому и выберите объединить.Активируйте молоток, который вы сделали ранее, и щелкните правой кнопкой мыши по 2-килограммовому железному куску, выберите «Создать» и выберите маленькую наковальню. Если вам повезет, вы справитесь с этим с первой попытки, поэтому просто повторяйте, пока не получите наковальню.

Гвозди

Гвозди! Это то, что вам нужно для сохранения целостности вашего дома. Возьмите кусок железа не менее 0,3 кг и активируйте его, щелкните правой кнопкой мыши на наковальне и Создать> Строительные материалы> Большие гвозди . Когда вам это удастся, вы получите пригоршню больших гвоздей, по одной на стену вашего дома.Вам также понадобятся 2 маленьких гвоздя для пола и один гвоздь для крыши.

Замок дверной

Для безопасности дома необходим один дверной замок на каждую дверь. Хотя кража на серверах PVE является незаконной, гуманоидные монстры (и нежелательные посетители игроков) могут войти в незапертую дверь. Активируйте не менее 1 кг железного куска и щелкните правой кнопкой мыши маленькую наковальню. Выберите Create> Locks> Doorlock . Поскольку ваш навык низкий, это может занять несколько попыток.

Планировка дома

На каждую плитку, которую займет ваш дом, вам понадобится 1 навык плотника.Кроме того, для каждой стены вам понадобится 1 навык плотника. Итак, если вы хотите построить дом размером 1 x 1 (самый маленький из возможных), вам понадобится 5 столярных изделий (4 стены и 1 плитка). Чтобы спланировать дом, перейдите к своему плоскому участку земли, активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши плитку и выберите Планирование здания . Таким же образом можно спланировать дополнительные (соседние) плитки; Выбор План здания на запланированном тайле удалит его из плана. Когда вы будете удовлетворены формой здания, щелкните его правой кнопкой мыши и выберите Завершить строительство .

Чтобы иметь возможность планировать более одного дома, вам нужно либо дождаться перезагрузки сервера, либо закончить стены первого этажа текущего плана

Строим дом

Наконец-то мы можем начать собственно строительство дома. Активируйте молоток и убедитесь, что у вас есть хотя бы одна горсть больших гвоздей и доска в вашем инвентаре, щелкните правой кнопкой мыши на стороне вашего дома и выберите Сборка> Деревянная дверь / Деревянная стена / Деревянное окно (помните, что вам нужно дверь, чтобы можно было войти в дом).Повторите это на всех стенах.

Затем вам нужно будет собрать больше досок и продолжить строительство, еще 19 раз на каждой стене, если быть точным, так как всем нужно всего 20 досок.

На этом большая часть работ закончена. Теперь вам нужно добавить к своему дому крышу и пол. Щелкните правой кнопкой мыши землю с активированным молотком и нажмите «спланировать этаж», затем снова щелкните правой кнопкой мыши землю и выберите «спланировать крышу». Затем щелкните правой кнопкой мыши каждый план с активированным молотком и спланируйте тип пола и крыши.Деревянный дощатый пол, вероятно, проще всего использовать вместе с крышей из деревянной черепицы. Вам понадобится 3 маленьких гвоздя и около 15 досок (некоторые из них нужно будет вырезать в деревянной черепице, чтобы завершить и пол, и крышу.

Внутренние стенки

Внутренние стены можно спланировать только после того, как будут завершены все внешние стены дома. Чтобы спланировать внутренние стены, активируйте молоток или шпатель, щелкните правой кнопкой мыши границу плитки внутри дома и выберите План> Стена . На плане стены выберите тип стены и продолжайте, как описано выше.

Многоэтажный дом

Теперь у вашего дома есть крыша, пол и отделанные стены. Наверное, это довольно просто; но когда вы более опытный игрок, вы можете сделать что-то намного лучше и интереснее, имея более одного этажа! См. Дополнительную информацию в многоэтажном доме.

Ремонт вашего дома

Стены вашего дома могут быть повреждены со временем из-за гниения или могут быть повреждены кем-то, пытающимся проникнуть в ваш дом (кроме серверов Freedom). Чтобы увидеть повреждения на одной из ваших стен, щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите «Исследовать».Это покажет качество и повреждение стены.

Чтобы отремонтировать стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите ремонт .

Улучшение вашего дома

Чем выше качество ваших стен, тем медленнее они разрушаются и тем труднее их сломать атакующему. Чтобы увидеть качество одной из ваших стен, щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите «Исследовать». Это покажет качество и повреждение стены.

Совет: Чтобы улучшить стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите Улучшить .Успех и количество улучшений зависит от вашего столярного мастерства.

Управление вашими разрешениями и безопасность вашего дома

Разрешения используются для управления доступом к вашему дому или зданию, для блокировки или разблокировки всех дверей с дверным замком, для изменения названия здания или для уничтожения всей конструкции. Просто щелкните правой кнопкой мыши свое тело в меню персонажа и выберите Manage> Buildings . Здесь вы можете добавить игроков в список, чтобы предоставить им различные разрешения для вашего здания.Чтобы разрешить доступ, введите их имя в добавить игроков в раздел списка . Нажмите кнопку добавления, и они появятся в списке управляемых разрешений.

Ни один игрок не может подбирать предметы из готового дома, если он не добавлен в разрешения здания. Любой игрок может попасть внутрь готового дома (но не забрать что-либо), если соответствующие двери не закрыты дверным замком.

Можно построить дом из камня, следуя приведенному выше руководству (только для премиум-игроков), однако требования к материалам другие:

Обычно после того, как вы спланировали расположение вашей конструкции, вы активируете шпатель и начинаете строить стены.Можно даже смешать каменные и деревянные стены в одном доме (в зависимости от того, каким инструментом вы начинаете стену).

Пещерные жилища

В пещерах можно строить дома. Под землей можно построить любые стены, но нельзя строить крыши в пещерных жилищах.

Для этого вам нужно будет активировать молоток, киянку или мастерок и щелкнуть правой кнопкой мыши по плоской армированной плитке пола пещеры. Дома могут быть построены, соприкасаясь со стеной пещеры, только если и когда все плитки находятся на деле и у них нет смежных плиток по периметру.Если любая из соседних плиток является плиткой периметра, плитку периметра необходимо добыть. В качестве альтернативы, дома в пещерах не могут быть построены, касаясь стены пещеры, если они построены не по закону. Если вы попытаетесь спланировать дом, выходящий за рамки ранее заявленных параметров, вы получите следующее сообщение: Здесь нельзя строить, вокруг здания должен быть зазор.

Внешний инструмент

Самый дешевый способ построить дом

Если вы ищете новый дом, рынок нынешних продавцов может пугать и даже разочаровывать.Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну с торгами, если вы найдете дом, который вам нравится. Строительство дома может быть менее утомительным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

Дешевле построить дом или купить построенный?

По данным Bankrate, строить дешевле. Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране.Каждый рынок индивидуален.

Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам нужно будет сравнить цены на дома по сравнению с ценами на здания в вашем районе. А если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы. Давайте рассмотрим варианты самого дешевого способа построить дом.

Будь своим собственным строителем

Примерно 40% бюджета вашего жилищного строительства пойдет на оплату труда, в том числе 5% -15% для генерального подрядчика. Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам нужно подать заявление на получение разрешения от собственника-застройщика, которое можно получить через местное правительство. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком в вашем доме.

Сколько работы вам потребуется

Чем больше работы вы сделаете своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы способны справиться со всеми аспектами процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется оплачивать некоторые затраты на рабочую силу.

Если вы особенно опытный разнорабочий, вы можете построить большую часть дома самостоятельно.В частности, интерьерные работы — это то, что большинству людей кажется более комфортным. И даже если у вас очень небольшой опыт работы в домашних условиях, вы можете взять на себя некоторые из более простых задач: заполнение отверстий для ногтей, шлифовку, покраску и т. Д.

Но даже если у вас есть большой опыт строительства, вам, вероятно, придется отказаться от некоторых специальных работ. Это те, для которых требуются годы обучения или специальные лицензии.

• Архитектор
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик
• Монтажник ОВК
• Подрядчик по бетону

Преимущества собственного строителя

Быть строителем самому себе может быть не самой легкой работой, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику. Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или довольны своими исследовательскими навыками, то самый дешевый способ построить дом — стать строителем самому себе.

Можно ли построить дом менее чем за 100к?

Можно построить дом менее чем за 100 тысяч долларов.На сегодняшнем рынке сложно найти построенный дом стоимостью менее 150 тысяч долларов, и строительство может быть более дешевой альтернативой дому вашей мечты.

Более строгий контроль над расходами

Как строитель, вы также будете лучше контролировать каждую часть процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы. Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сработать в вашу пользу.Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вам удастся найти кого-то, кто выполнит эту работу за меньшие деньги. В то же время без длительных отношений поставщик может взимать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки собственного строителя

Работа в роли собственника-строителя может показаться легким решением, если вам нужен самый дешевый способ построить дом. К сожалению, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем строить собственный дом.

Возможный перерасход средств

Опытный генеральный подрядчик знает, как распланировать непредвиденные события. Если вы выступаете в роли подрядчика, у вас, вероятно, не будет такой же квалификации. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть «пространство для маневра».

Генеральные подрядчики также поддерживают постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками. Они могут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Более длительное время сборки = больше расходов

Если у вас уже есть работа, полная или неполная, у вас не будет столько свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству дома.Вы можете работать в основном по ночам и в выходные, а это значит, что строительство займет больше времени.

Это может привести к увеличению затрат, если вы сдавали оборудование в аренду или если субподрядчики ждут, когда вы закончите свою работу, прежде чем они смогут сделать свою.

Способ сокращения расходов на строительство

Независимо от того, какую часть строительного процесса вы решите взять на себя, вы можете сделать несколько других вариантов, которые помогут вам сократить расходы, поскольку вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Собери коробку

Простой квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Без каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле. После этого вы можете использовать элементы ландшафта и экстерьера, чтобы добавить визуального интереса.

Наращивание вместо

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить дом повыше, а не просто побольше.Увеличив пространство за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие вещи: фундамент и кровлю. Так вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но по более низкой цене.

Пересмотреть материалы

Некоторые материалы, естественно, дороже других. Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как черепичная крыша и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и бюджетом.ценить.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше ваши расходы. Особенно это актуально в ванной и на кухне. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, действительно могут увеличить ваши расходы. Напротив, стандартные шкафы в вашем местном магазине товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы.Чем круче уклон, тем больше времени потребуется на каркас и укладку черепицы, что приведет к увеличению затрат. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с низким уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 000 до 18 000 долларов.

И это цены на стандартные крыши. Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для кровли того же размера асфальтовая черепица может поднять цену до 25000 долларов.

Опытный местный риэлтор будет ценным ресурсом при строительстве собственного дома. Они могут помочь вам приобрести землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риэлтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке. Вы получите их конкурентные предложения, чтобы вы могли выбрать, с кем вы хотите работать при строительстве дома.
П

Какой дом строить дешевле всего?

В общем, дома в стиле ранчо — самые дешевые дома для строительства.Их формы, как правило, представляют собой простые блоки, поэтому дополнительных затрат на нестандартные выпуклости не потребуется.

Как построить недорогой дом?

Станьте строителем себе. Взяв на себя роль строителя или генерального подрядчика, вы можете сэкономить тысячи долларов. Если у вас есть возможность, вы даже можете сделать часть работы самостоятельно и сэкономить еще больше денег.

Дешевле ли построить двухэтажный дом?

Обычно дешевле строить, чем строить. Вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но сможете работать с меньшими квадратными метрами для фундамента и крыши.Это может значительно сократить ваши расходы.

Сколько стоит построить дом в США?

Есть много веских причин, по которым вы можете захотеть построить собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Может быть, в вашем районе не так много доступных по цене качественных домов. Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду или сдавать с целью получения прибыли.

Итак, сколько будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос на 1 миллион долларов).Правда в том, что стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:

• Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно больше, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).
• Качество отделки и удобств. Хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные улучшения быстро накапливаются.
• Географическое положение. Как и цены на дома, затраты на строительство значительно различаются в зависимости от региона. Ожидайте, что заплатите больше на северо-востоке и западе, чем на юге.

Сравнение затрат: строительство дома и покупка

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить новый дом, уже имеющийся на рынке? Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи нового дома на одну семью составляла 391900 долларов (средняя цена продажи составляла 336 900 долларов), а средняя стоимость строительства дома составляла всего 298 500 долларов.На первый взгляд разница в цене составляет около 100 000 долларов.

Но важно отметить, что эти числа не являются сравнением яблок с яблоками. Средняя продажная цена в 391 900 долларов — это то, что покупатели жилья платили как за дом, так и за землю, на которой он находится. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов была всего лишь «контрактной ценой», которую подрядчик взимал за строительство дома. Стоимость земли при необходимости была отдельной.

Что это значит? Это означает, что если у вас уже есть земля, то, скорее всего, дешевле построить собственное место.Но если у вас нет земли, вы можете не сэкономить много, если вообще сэкономите, по сравнению с покупкой недавно построенного дома. Когда Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) провела опрос среди своих членов в 2019 году, выяснилось, что средний лот стоит почти 90 000 долларов (для среднего размера участка 22 000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).

Имейте в виду, что расходы, указанные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком. Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что таким образом они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.

От 20 до 30 процентов — большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в качестве собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может того не стоить. Прежде всего, вам нужно много времени, чтобы действовать как собственный подрядчик, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, совершите несколько больших и дорогостоящих ошибок. Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому экономия от 20 до 30 процентов может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.

Общая структура затрат

Согласно последнему исследованию NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута (240 квадратных метров) в среднем составила 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2333 квадратных фута (216 квадратных метров).

Опять же, мы должны отметить, что эти затраты не включают на покупку земли или участка, и что приведенные ниже числа — это средние , которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.

Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута по каждому этапу процесса строительства. (Этот квадратный метр представляет собой средний размер односемейного дома в США, согласно NAHB):

Как вы видите выше, самая дорогая отдельная категория при строительстве дома — это «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь. , светильник, унитаз, столешница и посудомоечная машина в доме. «Эта категория настолько дорогая, потому что включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых может иметь значительную стоимость», — говорит Пол Эмрат, вице-президент NAHB по исследованиям и исследованиям жилья.

«Конечно, есть способы сэкономить и потратить меньше, чем у среднего строителя дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал для столешницы, потратите меньше средств на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».

В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету. Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «медленного обновления». Каждый раз, когда вы соглашаетесь с предложением подрядчика о более дорогом приборе или сантехническом оборудовании, это будет складываться.

Меняются ли цены на строительство из года в год?

Это хороший вопрос, но ответ не очень полезен: иногда. Даже специалистам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительный элемент подорожает в ближайшее время. Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или связанной с этим нехватки (и резкого роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.

Хотя глобальные пандемии, к счастью, случаются редко, колебаний цен нет, говорит Эмрат.«Некоторые материалы, например бетон, доставляются по всему миру», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика резко выросла, и они просто потребляли большую часть возможностей международного судоходства».

Цифры, которые мы привели выше, дают представление о расходах на жилищное строительство в 2019 году до пандемии. Экономисты, безусловно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется в норму.

Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома.Вам это нужно прямо сейчас? По данным Бюро переписи населения, индивидуальный дом, построенный наемным подрядчиком, занимает в среднем 9,7 месяца от начала до конца. Думайте об этом как о приветствии новорожденного. Новорожденный стоит 300 000 долларов.

Сколько стоит построить дом?

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, средняя цена продажи недавно построенного дома в январе 2016 года составила 494000 единиц. Поскольку этот ценовой диапазон намного выше средней цены существующего дома, потребители, ищущие новый дом, часто спрашивают, не будет ли дешевле просто построить дом.Давайте посмотрим на цифры за 2015 год.

Базовые затраты на строительство дома

Цифры из недавнего исследования Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) помогают ответить на этот вопрос. Они пришли к выводу, что в 2015 году строители потратили в среднем 289 415 долларов на строительство дома площадью 2800 квадратных футов. Эта приблизительная цифра представляет собой стоимость строительства дома и разбита следующим образом:

Расходы	Стоимость	Описание
Работа на стройплощадке	$ 16 092	Все, что нужно для начала строительства дома, включая плату за разрешение на строительство, плату за проверку воды и канализации, архитектурные и инженерные планы.
Фонды	33 447 долларов США	Земляные работы и строительство фундамента, включая стоимость бетона и других вспомогательных материалов для строительства подпорных стен.
Обрамление	$ 55 027	Обрамление всего дома, включая крышу и фермы, а также дерево, сталь и другие необходимые материалы.
Внешний вид	$ 43 447	Все, от окон и дверей до отделки наружных стен краской или сайдингом, включая атмосферостойкую и косметическую отделку крыши.
Основные системы	$ 37 843	Вся сантехника и электрика, кроме светильников, а также отопление и охлаждение.
Отделка интерьера	$ 85 642	Изоляция, гипсокартон, покраска, освещение, полы, двери, зеркала, столешницы и шкафы. В эти расходы также входят бытовая техника, камины и сантехника и электричество.
Внешние удобства и уборка	$ 19 567	Благоустройство террас, террас, веранд и проезжей части, а также полная уборка территории по завершении.
Прочие расходы	$ 1 349	Предполагаемые непредвиденные расходы.

---

Проходили ли вы предварительную квалификацию для получения кредита? Начни здесь

---

Стоимость строительства дома для печати мелким шрифтом

Даже с таким уровнем детализации важно отметить, что приведенные выше затраты строго являются затратами на строительство дома и не включают приобретение земли и различные расходы поставщиков.

Продавцы включают подрядчиков для управления всеми различными элементами проекта, ипотечного кредитора для финансирования проекта и риэлтора для маркетинга и продажи проекта.Добавление оценок для этих предметов увеличивает стоимость строительства следующим образом:

Расходы	Стоимость	Описание
Стоимость лота	$ 85 139	Участок, к которому уже подведены основные коммуникации, такие как газ, вода и электричество. Также включена смета на финансирование лота. Оценка стоимости финансирования предназначена для застройщика, а не для потребителя, и она может быть выше.
Общие расходы	$ 26 345	Строитель платит за управление и оплату всего, что не указано в приведенном выше списке. Для потребителя эти расходы, вероятно, будут выше, потому что вся поддержка осуществляется отдельными поставщиками, даже если они объединены в рамках одного генерального подрядчика.
Дополнительное финансирование	$ 6 285	Дополнительная стоимость финансирования, которая не может быть отнесена ни к какой другой категории выше.
Маркетинг, комиссионные и прибыль	$ 61 135	Комбинация ориентировочных маркетинговых затрат строителя в размере 3739 долларов США; Комиссионные с продаж в размере 15 104 долларов США, выплаченные штатным или сторонним агентам по недвижимости за продажу дома; и 42 292 доллара на прибыль, которую застройщик оценивает за свою работу.Если бы вы строили свой собственный дом с подрядчиками в качестве продавцов, эта последняя категория была бы включена в их расценки.

Общая сумма

Все это означает, что вы можете построить дом площадью 2800 квадратных футов примерно за 468 318 долларов, если хорошо нанять своих поставщиков и управлять ими.

Эта оценка NAHB 2015 года по стоимости строительства дома выше, чем средняя цена продажи нового дома в 2015 году, составлявшая 365 700 долларов США, поэтому она сводится к тому, справляетесь ли вы с трудностями и дополнительными затратами на управление строительным проектом или предпочитаете просто купить недавно построенный дом.

Если ваша единственная цель — владение недавно построенным домом, а в вашем районе строится не так много новых домов, возможно, стоит его построить. От рынка к рынку и от поставщика к поставщику будет большая разница в ценах, поэтому проконсультируйтесь со специалистами по строительству и недвижимости, чтобы узнать индивидуальные расценки, чтобы определить свой лучший подход.

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

1. Стоимость строительства дома в Вирджинии

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов.Во-первых, средняя цена на дом в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на строительство качественного здания за значительно меньшую сумму, чем вы бы потратили на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно дороже, чем средняя цена дома, в зависимости от выбранных вами функций. Очень легко завышать цены на новостройки, внося небольшие изменения кое-где в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в Чесапике, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за 4 спальни, 2.Планировка 5 санузлов. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370000 долларов США за простой дом и может значительно превысить 700000 долларов США или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома, которые раньше использовались. подсчитать средний. При определении хороших цен в конкретном новом жилом комплексе сопоставьте предложения с домами с такими же характеристиками и площадью в квадратных метрах для более точного сравнения.

Связанные: Building a House vs.Покупка дома: что лучше? и «Приятно иметь» особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть области

Независимо от того, какова базовая цена на новое строительство, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно вырасти из-за увеличения объема работ. В жилищном строительстве расширение масштабов относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, если вы измените свое мнение о напольных покрытиях в середине установки, это приведет к резкому росту общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка новой замены.Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные участки, если строительство ведется слишком далеко. Это предотвращает расползание прицела и помогает строить дома в срок и в рамках бюджета.

Определенный план этажа может иметь базовую стоимость в 400 000 долларов, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, не обращают внимания на то, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсуждать каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предполагать, что все это впишется в ваш бюджет.Будьте осторожны, предполагая, что ваш проект будет соответствовать средней стоимости дома в Вирджинии, прежде чем связываться с командой, которая будет выполнять работу. Если вы ищете дом наполовину нестандартный, базовые цены будут доступны, и компания Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты обновления.

3. Отслеживание временной шкалы

Хотя технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства нестандартных проектов требуется год или больше.В то время как строительство дома по индивидуальному заказу для вашей семьи может занять много времени, дома по индивидуальному заказу имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезные проблемы практически не возникают. Плохая погода, сложности на объекте, задержки с поставками материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемые сроки.

Поскольку точный график работ важен для планирования продажи вашего текущего дома или вашего переезда из аренды, вам необходимо оставаться на связи со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика.Лучшие строительные компании предоставят эти обновления без необходимости спрашивать, чтобы вы точно знали, когда вы можете рассчитывать на въезд. Ваши обсуждения нестандартных функций и изменений в проекте должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на график строительства.

Связанные: Различия между VA, FHA и обычными жилищными займами

Частично изготовленные по индивидуальному заказу дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем полностью изготовленные по индивидуальному заказу дома, даже если учесть, что для реализации некоторых функций может потребоваться больше времени, чем для других.Преимущество выбора полу-нестандартной конструкции дома заключается в том, что не теряется время на добавление дополнительных функций к текущему плану этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.

На это может уйти больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы осуществить это желание, строителю вашего дома нужно будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем одобрение города. Эта работа с ногами увеличит время, необходимое для завершения дома вашей мечты, так что имейте это в виду при оценке полу-нестандартных планов этажей.

Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен быть рядом, чтобы провести вас через процесс строительства нового дома и помочь вам создать дом вашей мечты. Ищете партнера, которому вы можете доверять, чтобы построить свой новый дом в Вирджинии? Найдите свою любимую планировку из нашей коллекции планов этажей и сделайте ее своим уникальным домом.

5 вещей, которые нужно знать, прежде чем строить дом в пригороде Колорадо

Строительство нового дома по индивидуальному заказу — серьезное мероприятие, не говоря уже об одном из самых значительных инвестиций, которые вы, вероятно, сделаете в своей жизни.

Пока вы готовитесь к этому проекту , который продлится несколько месяцев, если не больше года, необходимо собрать много информации. Вы не только хотите, чтобы обладал общими знаниями о процессе строительства дома, но также есть аспекты, уникальные для Colorado Front Range, о которых нужно знать, когда вы разрабатываете бюджет, составляете планы строительства и строите свой новый дом. .

Что нужно знать перед постройкой дома в Колорадо

Когда вы сталкиваетесь с множеством деталей, больших и малых, которые влияют на процесс строительства дома, естественно чувствовать себя немного смущенным.Однако небольшая подготовка имеет большое значение. Даже простое знание того, что вам нужно знать на определенном этапе процесса, может помочь вам установить разумные ожидания и обрести уверенность в том, что ждет впереди. Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе места для строительства в Colorado Front Range и проектировании собственного дома:

1. Стоимость строительства дома в Колорадо

Если вы хотите, чтобы спроектировал и построил индивидуальный дом в районе Colorado Front Range , скорее всего, вы уже знаете о типе финансовых вложений.Вы можете установить свой бюджет, как хотите, но разумно начинать проект с реалистичными ожиданиями. В общем, вы можете рассчитывать заплатить от 150 000 долларов и выше за саму землю. В районе Колорадо-Спрингс, , стоимость большинства индивидуальных участков для дома варьируется от 225 000 до 400 000 долларов США за 2,5–5 акров в 2021 году. Добавьте к этому стоимость строительства дома по-настоящему индивидуально, и вы ожидаете инвестиций, начиная с примерно 850 000 долларов ( не считая земли) и оттуда. Когда вы составляете предварительный бюджет для своего нового дома, также подумайте, , как вы будете финансировать проект .

2. Факторы, влияющие на стоимость жилищного строительства

Также полезно иметь в виду, что существуют некоторые региональные различия, когда дело доходит до затрат на рабочую силу при строительстве нового дома. Кроме того, генеральные подрядчики часто различаются по цене из-за предоставляемых ими услуг и типа процесса, который они предлагают. По большому счету, размер вашего дома и качество материалов, оборудования и отделки, которые вы выберете, будут иметь наибольшее влияние на стоимость вашего проекта.Вы хотите работать с честным и прозрачным строителем , который не долбит вас, но и не срезает углы. Когда дело доходит до мастерства и самих изделий, вы получаете то, за что платите.

3. Лучшее время для строительства нового дома

Как и стоимость, график для строительства нового дома на заказ в Колорадо также может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая размер дома, степень необходимой инфраструктуры (дороги, коммунальные услуги и т. Д.) И от того, собираетесь ли вы в проект с уже имеющимся четким видением.В целом, на строительство дома уходит от семи до девяти месяцев, плюс четыре-шесть месяцев на проектирование, выбор и оценку. Ожидайте, что проект продлится около 12-18 месяцев от начала до конца. Квалифицированный строитель дома может взяться за ваш проект в любое время, даже зимой, но весна и лето обычно считаются лучшим временем для начала строительства из-за более теплой погоды. Когда вы будете готовы к и приступите к строительству дома , лучше всего обсудить со своим подрядчиком реалистичные сроки и время начала строительства.

4. Расположение и транспорт

Строительство дома — это лишь часть головоломки. Вам также нужно выбрать участок земли , который соответствует вашим потребностям с точки зрения близости к работе, школе и местным достопримечательностям. Вы можете быть привлечены к одному из красивых горных городов, которыми известен Колорадо. Однако подумайте заранее, какой повседневной жизни вы можете ожидать, если будете строить в этом месте. Например, как дороги ведут к вашему новому месту проживания? Комфортно ли вам водить машину в снежную и гололедицу часть года? Какого рода ежедневные поездки на работу вы хотите? Откуда будут поступать ваши коммунальные услуги, включая воду, канализацию, природный газ и электричество? Как правило, любой объект размером больше 2.5 акров будут отведены под колодец и септическую систему, и вам потребуется разрешение на колодец от Colorado Division of Water Resources . Кроме того, подумайте о своем образе жизни и близости к природным достопримечательностям, местам отдыха, школам, церквям, ресторанам, магазинам, медицинским учреждениям и другим учреждениям. Люди часто принимают это как должное, но расположение вашего нового дома действительно может определять темп и удобство вашей повседневной жизни.

5.Строительные нормы и законы штата Колорадо

Независимо от того, где вы строите, вы должны быть готовы работать с местными правилами строительства и зонирования, а также с требованиями к отступлениям, которые применяются к вашему участку. Неудачи могут существенно повлиять на размер и расположение вашего дома. В этом смысле вы должны либо выбрать землю, а затем выбрать подходящий план этажа , либо искать объект недвижимости, который может соответствовать вашему заранее установленному видению. Это та область, где при поиске недвижимости полезно включать строителя, особенно если вы переезжаете в Колорадо из другого штата.Например, на некоторых почвах труднее строить, и их необходимо проверить, чтобы определить, возможно ли строительство дома. Строитель вашего дома должен быть знаком как с местным рынком недвижимости, так и с тем, что влечет за собой строительство нового дома, и может помочь вам определить доступную землю, которая подходит для вашего дома и окружающей среды. В рамках процесса проектирование-сборка они также получат соответствующие разрешения для вашего проекта.

Создание индивидуального дома в Колорадо

Стоимость, сроки, местоположение и зонирование — это лишь некоторые из вопросов, о которых вам нужно знать, прежде чем проектировать и строить новый индивидуальный дом в Монументе или его окрестностях.Вы также должны учитывать топографию, состояние почвы, права на природные ресурсы, налоги на недвижимость, финансирование и многое другое. Учитывая сложный характер создания индивидуального дома, вам нужна опытная и опытная команда. В Gowler Homes мы стремимся упростить и упростить процесс строительства дома для вас, чтобы общий опыт был более приятным и полезным. После многих лет строительства новых домов в районе Colorado Front Range мы хорошо знакомы с логистикой и можем дать вам возможность принимать уверенные решения при выборе земельного участка, проектировании вашего дома и его строительстве.