Дом своими руками без опыта: Дом своими руками без опыта строительства: деревянный своими руками

Содержание

Строим дом своими руками — Поэтапная инструкция

Автор Оксана Андриевская На чтение 16 мин. Просмотров 7.3k. Опубликовано

Далеко не все хотят приобретать уже готовое жилище, чаще удобнее построить дом с нуля, который будет отвечать всем требованиям будущих жильцов. Это не удивительно, ведь только так место для проживания будет максимально комфортным и уютным. Приведем пошаговое пособие, и покажем, что возвести дом можно и самостоятельно.

Содержание

  1. Бюджет
  2. Предпроектные работы
  3. Получение разрешения на строительство
  4. Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям
  5. Геологические изыскания гидрогеологоразведка
  6. Выбор материалов
  7. Фундамент и земляные работы
  8. Строим стены
  9. Для каркасного деревянного здания принцип похожий
  10. Монтаж кровли на крыше
  11. Теплоизоляция и звукоизоляция
  12. Утеплить и украсить фасад здания
  13. Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов
  14. Изоляция внутренних стен
  15. Внутренняя отделка
  16. Грунтовка стен
  17. Укладка ламината, паркета, деревянных наливных полов
  18. Подключение коммуникаций
  19. Отмыть дом после стройки
  20. Декорирование дома
  21. Обслуживание частного дома
  22. Крыша и желоба
  23. Цокольный этаж
  24. Протечки водопроводных систем
  25. Оконные и дверные рамы
  26. Обслуживание и ремонт ванных комнат
  27. Необходимость ландшафтного дизайна
  28. Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов
  29. Популярные вопросы и ответы
  30. Как выбрать подрядчика
  31. Как снизить расходы на постройку дома
  32. Что лучше поручить подрядчикам
  33. Как самостоятельно контролировать стройку дома
  34. Что делать если нет возможности вести контроль за строительством дома
  35. А вам или вашим знакомым приходилось самостоятельно строить дом? Если да, то, с какими трудностями пришлось столкнуться? Делитесь историями в комментариях.

Бюджет

Экономия финансовых средств – это нормально. Но только не в случае, когда речь идет о строительстве жилого дома. Конечно, каждый возводит свое будущее жилище, исходя из собственных возможностей. Но экономия на строительных материалах – сомнительное решение. Надежный каркас важен, чтобы на протяжении десятков лет выдерживать существенные нагрузки при различных погодных условиях. Также следует помнить, что помимо возведения стен, финансы понадобятся для осуществления внутренних работ и обустройства жилища. Это заносят в смету.

Чтобы понимать, о какой сумме идет речь при постройке дома своими руками без опыта, имеет смысл составить калькуляцию, в которой будут отображены предполагаемые расходы на каждом из этапов строительства. Очевидно, что итоговая сумма будет зависеть от таких характеристик загородного дома:

  • размер;
  • количество этажей;
  • функциональность;
  • частота и сезонность эксплуатации и другие факторы.

Предпроектные работы

Перед тем, как построить дом своими руками или при помощи бригады профессионалов, необходимо позаботиться о некоторых моментах.

Получение разрешения на строительство

Необходимо уведомить соответствующее местное структурное подразделение по вопросам градостроения и архитектуры о начале возведения частного дома. Однако сначала нужно получить строительный паспорт на будущую жилую постройку. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план освоения земельного участка (застройки), также достигается договоренность по вопросам электричества и газа.

Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

На сегодняшний день техусловия – это часть соглашения на подключение к электросети. На этот нюанс обратите особое внимание, ведь получить ТУ без договора не представляется возможным.

Для реализации поставленной задачи будет нужно:

  1. Обратиться в сетевое предприятие и предоставить заявку на заключение соглашения с последующим получением ТУ.
  2. Подписать соглашение, в котором определены все юридические и технические моменты.
  3. Выполнить пункты, имеющиеся в договоре и ТУ, чтобы получить возможность подсоединения к электрической сети.
  4. Обзавестись разрешением на подключение к линиям электроснабжения в органах Госэнергонадзора.
  5. Подключить объект в соответствии с ТУ.
  6. Составить акт по форме, который подтвердит факт, что все было сделано по правилам.

Геологические изыскания гидрогеологоразведка

После того, как место для строительства домика выбрано окончательно, проводится геологическое изыскание. Сегодня данный вид услуг предлагают разные компании.

Геологическое изыскание показывает:

  • состав почвы;
  • глубину залегания грунтовых вод.

Полученная информация позволит принять решение относительно типа фундамента, который планируется создавать для возведения домика своими руками.

Так проходят геологические изыскания на участке

Выбор материалов

Все задаются вопросом – как построить дом? Однако не менее важно – из чего его строить. Начнем с того, что все строительные и отделочные материалы обязательно должны быть отображены в смете. Так же как и этапы работы. Сразу отметим, что предпочтение следует отдавать материалам, имеющим сертификат качества от производителя. Изучите современный рынок, почитайте отзывы людей и сделайте выбор с точки зрения цены и качества.

Нередко случается так, что процесс строительства дома затягивается, а также временно приостанавливается зимой. Так как материалы обычно закупаются с запасом, в зимний период крайне важно обеспечить им правильное хранение. В особенности это касается сухих смесей, кирпича и конструкций из дерева.

Существуют такие типы домов:

  1. Каркасные. Такая конструкция возводится быстро. Состоит из деревянного остова и утеплителя. Подразумевает внешнюю и внутреннюю отделку. Это бюджетный вариант. Однако прочность и долговечность такой постройки может оказаться не лучшей.

  1. Сруб. Каркас – деревянный. Стены собираются из тщательно обработанных бревен. Такой дом более долговечный, чем каркасный. Внутри него как в холодное, так и в жаркое время года царит хороший микроклимат. Что касается минусов, то следует понимать, что древесина подвержена нападению паразитов и характеризуется высокой горючестью.

  1. Газобетонный, кирпичный. Стены постройки выполнены из газобетонных блоков либо керамического кирпича. Если хотите долговечный и надежный дом, то это оптимальный вариант. Однако для такого строения потребуется мощный фундамент.

  1. Железобетонный, монолитный. Такой дом представляет собой цельнолитую конструкцию, в которой перекрытия и стены – это бетон, изначально залитый в опалубку. Каркас подобной постройки прочен и способен выдерживать высокие нагрузки.

Фундамент и земляные работы

Вывод канализации, а также место, где будет входить водопровод, необходимо организовать еще до заливки фундамента. Для этих целей специально копаются траншеи, после чего прокладывают и утепляют трубы. Затем закладывается фундамент. На дно котлована укладывается «подушка» из щебня.

Чтобы залить основание под стены будущей постройки используют опалубку. Монолитный вид фундамента – хороший вариант. К тому же он достаточно выгодный с финансовой точки зрения, если речь идет о строительстве дома своими руками.

Столбчатый, ленточный, монолитный, свайный фундаменты в готовом виде на фото

Существуют различные виды фундамента. Очевидно, что каждый из них имеет отличия в технологии заливки и другие нюансы. Чтобы правильно выбрать тип фундамента для будущего дома следует обратить внимание на такие особенности:

  • Категория грунта. Важнейший фактор. Он определяет несущую способность фундамента.
  • Степень промерзания почвы. Учитывая этот момент, вы сможете определиться с необходимой глубиной заложения фундамента.
  • Грунтовые воды. Если они близко расположены, на участке обязательно понадобится организация дренажной системы. В противном случае грунтовые воды будут оказывать дополнительное давление на фундамент.
  • Сейсмическая активность региона строительства и рельеф местности. Важно обеспечить ровный участок, а также исключить влияние на постройку колебаний почвы.
  • Тип нагрузок. Статическая нагрузка определяется такими факторами как этажность, а также общая масса мебели, оборудования, сантехники и так далее.
  • Наличие или отсутствие подземных коммуникаций. Есть нормы по строительству, которые регламентируют минимальное расстояние фундамента от подземных коммуникаций (если таковые имеются).

Теперь перейдем к рассмотрению видов фундамента:

  1. Монолитный. Наиболее затратный с финансовой точки зрения. Однако характеризуется повышенной надежностью. Не закладывается на глубину промерзания. Такой фундамент выбирают, если строительство дома осуществляется на подвижной почве. Например, на болотной или торфяной.
  2. Ленточный. Популярный тип фундамента, который часто используют при строительстве частных домов. Имеет высокую несущую способность и относительно простую технологию возведения.
  3. Ленточный (мелкозаглубленный). Такая разновидность ленточного фундамента также позволяет получить надежное основание под стены будущей постройки, однако обходится дешевле.
  4. Свайный. Редко используется при строительстве небольших домиков. Предназначается для более массивных и больших зданий.
  5. Столбчатый. Подразумевает установку опорных столбов. Может быть использован для возведения небольших частных домов, однако имеет недостаток – невозможность организации подвального помещения.
  6. Из бруса, кирпичный. Несущая способность – невысокая. Может быть использован под теплицу, небольшой летний домик, баню или беседку.
Схематическое строение фундаментов

Строим стены

После того, как фундамент будет готов, можно приступать к следующему этапу строительства частного дома – возведению стен. Для создания своего дома из газоблоков или кирпича потребуется:

  1. Осуществить разметку по контуру будущих стен здания – протягиваем леску или веревку.
  2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной, нередко используется рубероид.
  3. Начать кладку. Небольшой, но полезный совет. Первым делом имеет смысл зафиксировать кирпичи в углах комнат, и «идти» уже от них. Каждый ряд в стенах проверяют уровнем.
  4. Определить количество, а также размер окон. Рекомендуется, чтобы их площадь не была более 20% от площади стен.
  5. Выбрать стеклопакеты. Если возводится дом, в котором планируется жить круглый год, то экономить на этом нельзя. Лучше остановиться на стеклопакетах с тремя камерами.

Оконные и дверные проемы в обязательном порядке нужно выполнять с армированием и отливкой бетоном. Это необходимо для предотвращения повреждения рам под нагрузкой строения. Такое требование должно соблюдаться при возведении любых массивных современных построек.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий

Алгоритм действий таков:

  1. Выполняем разметку по контуру будущих стен постройки.
  2. Прокладываем гидроизоляцию между стеной и фундаментом.
  3. Далее в очереди процесс установки вертикальных балок – именно к ним будут прикреплены стены по углам комнат. Кстати, это не актуально для построек из профилированного бруса.
  4. Осуществляем монтаж стен и укрепляем оконные, дверные проемы. Установка стен дома должна выполняться с расчетом планируемой высоты потолка. Что касается окон и выбора стеклопакетов, то здесь рекомендации такие же, как и при кладке газобетона либо кирпича.

Экономить на фиксации конструкции металлической лентой либо металлическими скобами – плохая идея. Лента должна быть жесткой, чтобы поддерживать массу крыши.

На данном этапе строительства домика своими руками основной проблемой могут стать дожди. Чтобы избежать неприятностей, не забывайте просматривать прогноз погоды и старайтесь сделать все быстрее, но, разумеется, не в ущерб качеству.

Монтаж кровли на крыше

Вам предстоит возвести основную деревянную раму для кровли. Самое главное здесь –  герметичность крыши. Потребуется пришить ОСБ листы, а сверху – рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу либо другой подходящий материал. Между балками в обязательном порядке необходимо укладывать герметизирующие, а также теплоизоляционные материалы.  Если вы хотите не скатную, а плоскую крышу, тогда нужно делать ее водонепроницаемой уже на уровне основания. Выполнение гидроизоляционных работ такой крыши мало чем отличается от гидроизоляции фундамента.

Теплоизоляция и звукоизоляция

Монтаж крыши завершен? Значит, можно приступать к утеплению стен постройки. Причем делать это нужно будет как снаружи, так и внутри.

Для внутреннего утепления стен очень хорошо подходит гипсокартон и минеральная вата.

Шумоизоляцию осуществляют с помощью качественно оштукатуренной поверхности, обшивки стен гипсокартоном, использования специальных звукоизоляционных прокладок или готовых плит для звукоизоляции.

К окончанию работ по изоляции стен имеет смысл начинать совершать покупки, а также планировать внутренние работы.

Утеплить и украсить фасад здания

Наружное утепление выполняется посредством сайдинга или пластиковых панелей. Также рынок изобилует различными видами фасадной плитки с утеплителем.

После утепления стен можно переходить к созданию экстерьера частного дома в соответствии с вашими идеями. После завершения работ с фасадными стенами жилище станет выглядеть красивее.

Вот еще несколько «штрихов», которые нужно будет выполнить в процессе работы с внешней стороны стен:

  • Крыша должна быть уже облицована. В этом случае вам останется лишь подшить свесы – они придадут зданию красивый вид и предотвратят попадание влаги при боковом ветре.
  • Следует определиться с расположением и включением балконов и террас вокруг построенного дома. Независимо от того из какого материала выполнено основание балкона, работы по гидроизоляции осуществить придется обязательно.
  • Монтаж софитов, покрытие планками или плиткой декоративных отвесов, если это входит в ваши планы.
Внешняя теплоизоляция стен “пирог”

Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов

Если работа над фасадом и кровлей завершена, значит, можно приступать к внутренним работам. Делать все следует поэтапно, доводя начатое дело до конца.

Вашему вниманию список того, что следует планировать на данном этапе:

  1. Размещение стационарных электросветильников.
  2. Проводка, ТВ, Интернет.
  3. Канализация и сантехника.
  4. Системы безопасности, которые вы хотите видеть в своем «новоиспеченном» доме.

Особое внимание уделите качеству и безопасности проводки. Далее следует процесс закладки проводов в стены без активного подключения к электроприборам. Окончательно на данном этапе можно подключить лишь канализацию.

Разводка под электрические провода

Изоляция внутренних стен

Для осуществления теплоизоляции внутренних стен домика своими руками потребуется сначала прикрепить алюминиевый профиль. На него будет фиксироваться гипсокартон. Что касается расстояния между профилями, то оно должно идеально подходить для прокладки специальной минеральной ваты. Значительно упрощает процесс использования теплоизоляционной пены. Ее можно наносить на «ряды» между профилями. Делается это обычно из распылителя. Помните, что качественная изоляция стен вашего дома – это эффективное вложение денег, направленное на защиту от теплопотерь, а также экономию на счетах, выставляемых за газ.

Внутренняя отделка

Далее – этап фиксирования гипсокартона. Он крепится к установленному перед этим алюминиевому каркасу (профилю). Далее на очереди эстетические штрихи в виде отделки областей оконных и дверных проемов, а также замазывания швов между листами гипсокартона.

Внутренняя отделка гипсокартоном

Грунтовка стен

Перед покраской или поклейкой обоев обязательно прогрунтуйте стены. Только после этой процедуры можно переходить к этапу отделки нужных поверхностей. Если на стены планируется крепить гипсокартон, то его также рекомендуется обработать грунтовкой.

Укладка ламината, паркета, деревянных наливных полов

Самое время облагородить пол. Этот процесс может подразумевать:

  • Монтаж, шлифование и отделку твердых сортов древесины, паркета, ламината.
  • Укладку керамической плитки в кухне, ванной комнате и других помещениях.
  • Подготовку и заливку декоративных полов.

Подключение коммуникаций

Трубы проложены, а полы постелены? Теперь можно приступать к окончательной разводке труб на кухне и в ванной комнате.

Параллельно с этим можно подключить питание к розеткам, выключателям и светильникам, находящимся в доме.

Вам будет интересно: Проекты одноэтажных домов 6х8 с отличной планировкой

Отмыть дом после стройки

Вы находитесь на финишной прямой. Наверняка, при строительстве дома и в процессе отделочных работ накопилось много мусора и грязи, от которых нужно будет избавляться. Сделать это следует как можно скорее, чтобы построенный своими руками домик превратился в уютное жилье.

Декорирование дома

Облагородить землю на участке вокруг возведенного дома – крайне важно. Однако делать это нужно уже после завершения глобальных работ. Подъездную дорогу, например, лучше строить тогда, когда массовый поток строительной техники прекратится.

Также можно заняться озеленением участка. Это важный момент, в противном случае, налицо будет разница между красивым новым домом и грязным, серым, безжизненным участком вокруг него.

Дорожки нужно выстилать только после окончания строительных работ

Обслуживание частного дома

О строительных работах на какое-то время можно забыть, однако помните, что возведенный своими руками домик нуждается в постоянном обслуживании и защите от неблагоприятных погодных условий.

Крыша и желоба

Крышу и оконные рамы следует регулярно проверять на наличие различных проблем. Осматривать имеет смысл и чердак – это наглядно продемонстрирует, протекает ли крыша. Проверять необходимо также желоба и водосточные трубы. Если имеются засоры, их нужно убрать.

Цокольный этаж

Подвал – это зона риска, если речь идет о возможных протечках. Часто они случаются по причине плохого дренажа в водосточных трубах и желобах. Также из-за повышенной влажности в подвальном помещении может развиваться плесень. От нее следует своевременно избавляться, причем до конца, а не частично.

Протечки водопроводных систем

Протечки в сантехнике приводят к гниению, обесцвечиванию и даже деформации полов и стен. Причиной подобный утечек может стать плохо смонтированный душ. Также встречаются протекающие туалеты и трубы на кухнях и в ванных комнатах.

Оконные и дверные рамы

Проверяйте рамы. Если на них обнаружены незакрепленные, потрескавшиеся и изношенные участки, имеет смысл нанести водостойкую краску либо лак на деревянные изделия. Неисправные детали необходимо заменить.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

Возьмите за правило менять старый герметик на новый каждые 1-2 года, в зависимости от его состояния. Так вы обезопасите себя от протечек воды. Также важно регулярно осматривать все шланги и соединения на посудомоечных и стиральных машинах на наличие утечек.

Полезный совет. Отключите все приборы и краны, а затем подождите 20-30 минут. Если счетчик на воду покажет расход, значит, вероятно, имеют место протечки.

Необходимость ландшафтного дизайна

Если у вас остаются финансовые возможности, организуйте интересный ландшафтный дизайн. Ведь тогда можно будет выйти на свежий воздух, присесть на качелях в саду с чашечкой любимого напитка и насладиться видом.

Лучше всего поручить работу по ландшафтному дизайну специалистам. Это позволит решить сразу несколько задач:

  1. Предусмотреть дренажную функцию в почве.
  2. Определить лучшее место для прокладки инженерных коммуникаций.
  3. Превратить сложный рельеф в практичное и красивое место.

Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов

В процессе строительства частных домов нередко допускаются следующие ошибки:

  • Экономия на покупке земельного участка и исследовании грунта.
  • Тотальная экономия при составлении строительной сметы.
  • Выбор стройматериалов сомнительного качества.
  • Неправильно заложенный фундамент.
  • Игнорирование утепления стен.
  • Экономия на стеклопакетах.
  • Кровля крыши, выполненная на скорую руку.
  • Отсутствие гидроизоляции.
  • Выбор строителей и подрядчиков с низкой квалификацией.

Вам будет интересно: Планировка каркасников до 150 кв. м. для постоянного проживания

Популярные вопросы и ответы

При строительстве дома своими руками без опыта у человека может появиться много вопросов. И знание ответов на некоторые из них будет важным фактором. Например, то, что выполнение ряда задач имеет смысл возложить на подрядчика.

Как выбрать подрядчика

Опасайтесь подрядчиков, предлагающих свои услуги по откровенно низкой цене.

Не стесняйтесь тратить время на изучение имеющихся вариантов. Добросовестные строительные компании, дорожащие своей репутацией, всегда охотно предоставляют свои сертификаты и портфолио с выполненными заказами. Именно на такие организации нужно, в первую очередь, обращать внимание.

Неплохим решением будет выбор опытного подрядчика, который является производителем строительных материалов. И здесь мы плавно переходим к ответу на следующий вопрос.

Как снизить расходы на постройку дома

Выбрав подрядчика, который занимается производством строительных материалов, можно заметно сэкономить. Главное, чтобы качество этой продукции было на уровне. В противном случае, в жизнь воплотится старая поговорка, суть которой сводится к тому, что скупой платит дважды.

Если частный дом планируется для сезонного отдыха, можно немного сэкономить на стеклопакетах – выбрать двухкамерный вариант вместо трехкамерного.

Также экономия доступна на доставке стройматериалов. Имеет смысл заказывать их в магазинах или на базах, находящихся неподалеку от места возведения дома, а от межрегиональных покупок стоит отказаться.

Что лучше поручить подрядчикам

Не все умеют и знают, как построить дом своими руками. Иногда создание индивидуального проекта по возведению дома лучше доверить опытному архитектору. Тогда жилище будет соответствовать конкретным потребностям. Или используйте готовые шаблоны проектов домов, которые предлагают архитекторы. Такой вариант будет стоить дешевле.

Также опытным специалистам лучше доверить тяжелые и технически непростые виды работ под ключ. Например, создание фундамента и сооружение кровли. Сэкономив на этом, придется платить деньги потом за переделывание и ремонт проблемных участков дома. Лучше изначально сделать все как положено, чем потом тратить дополнительные ресурсы.

Как самостоятельно контролировать стройку дома

Разумеется, контролировать процесс возведения загородного дома самому достаточно сложно. Особенно, если мало знаний в сфере строительства. Но в любом случае следует быть готовым к тому, что для контроля работ потребуется самостоятельно находиться на объекте в течение длительного времени.

Что делать если нет возможности вести контроль за строительством дома

Не каждый может постоянно присутствовать на строительной площадке и воочию наблюдать за выполнением работ наемной бригадой. В этом случае на объекте имеет смысл предварительно организовать видеонаблюдение. Используя Интернет, вы проконтролируете ход строительства через смартфон. Это сэкономит время и позволит заниматься своими делами.

При строительстве дома отдавайте предпочтение компаниям с хорошей репутацией, чтобы минимизировать риски возникновения неприятных ситуаций и выяснения отношений с рабочими.  Теперь вы знаете, как выглядит процесс постройки жилища от а до я.

А вам или вашим знакомым приходилось самостоятельно строить дом? Если да, то, с какими трудностями пришлось столкнуться? Делитесь историями в комментариях.

Стройка дома своими руками без опыта строительства

Проектно-строительная компания
  • О компании
  • Контакты
  • Реализованные проекты

Главная страница Строительство индивидуального жилого дома

Для того, чтобы собраться с силами и затеять собственноручное возведение жилья, иногда требуется просмотреть фото строительства дома своими руками.

Виды доступного строительства   

Одним из видов скоростного и несложного строительства считается сооружение жилых коттеджей из тефлоновых блоков. Такие блоки состоят из трех слоев: внутренняя пенополистироловая прослойка и два наружных слоя бетона. Пласты скрепляются между собой стеклопластиковыми штырями. Стена, сооруженная из подобных блоков, почти не отличается от железобетонного варианта.

Стройка дома своими руками без опыта строительства возможна также способом универсальный монолит. В данном случае железобетонный каркас обладает весьма жесткой сцепкой, что обеспечивает высокую прочность и надежность всей конструкции. Здесь можно экспериментировать с планировкой, устанавливая стены по личному выбору.

Третьим рекомендуемым вариантом является строение дома по каркасной деревянной технологии. Основой строения выступает несущий каркас, выполненный из древесного материала и заполненный утеплителем.

Данные примеры зарекомендовали себя как наиболее экономичные методы строительства, позволяющие снизить издержки на рабочую силу и применение тяжелой техники без последствий для качества.

Каркасно-деревянный дом   

Возведение каркасно-деревянного дома по канадской технологии позволит строителю уже через 3-4 месяца заселиться в уютный коттедж. При этом метод имеет свои основательные преимущества и критические стороны.

На сегодняшний день цена дома своими руками без опыта строительства именно по этой технологии самая доступная. При этом важно, что финансовая посильность достигается не за счет использования материалов низкого качества, а благодаря уникальным новейшим технологиям, направленным на демократизацию цен. Благоприятные отзывы многих владельцев каркасно-щитовых домов вдохновляют приняться за строительство.

Такие конструкции легки в сборке, допускают любой вариант отделки, характерны хорошими теплотехническими особенностями. Строения относятся к экологически безопасным постройкам.

Среди недостатков метода, которые необходимо изучить до начала строительных работ: необходимость периодической смены утеплителя, воспламеняемость материалов, большая слышимость.

Этапы возведения дома    

Итак, вне зависимости от того, имеется ли опыт строительства своего дома или нет каркасно-щитовой дом, может быть возведен, при должном старании.

Чтобы соорудить одноэтажный деревянный дом необходимо составить план и чертеж. Чертеж рекомендуется заказать профессиональному архитектору. Не стоит экономить на расчетах специалиста, так как их правильность имеет огромное значение.

На второй стадии работ происходит подготовка участка. Если на территории имеются деревья либо растения, которые будут мешать строительным манипуляциям, то их нужно ликвидировать. Важно также определиться, как будет располагаться коттедж, где будет вход. И продумать размещение всех инженерных коммуникаций.

Опыт строительства дома своими руками подсказывает, что далее необходимо заняться рытьем котлована, выгребной ямы и закладкой фундамента. Основой для фундамента выступают кирпичи, бетонные плиты, обработанная древесина. Фундамент стоит защитить особой пропиткой, дабы избежать проникновения влаги. В этот период проводят и электричество.

На третьей стадии строительства монтируют деревянные пластины и формируют пол. Подготовив специальные пазы – крепят балки. После сооружение покрывается половым брусом, прибивается фанера. Такая мера необходима для того, чтобы пол был безопасным и прочным.

Четвертый этап сопряжен с кладкой бревен. Ориентируясь на чертеж, подготовленные бревна соединяют друг с другом. Чтобы оградить дом от агрессивного влияния окружающей среды между бревнами помещают паклю или заполняют пустоты монтажной пеной. После утепляют и укладывают несущие балки.

Подробнее о строительстве домов из бруса — здесь. А в этой статье рассмотрены особнности строительства из клеенного бруса.

Далее сооружают каркас крыши. Если в план дома входит веранда, то занимаются ее возведением.

Завершающим этапом, является утепление и обшивка дома. Сооружение готовят к внутренним работам, а именно монтажу коммуникаций, косметическому ремонту, установке сантехники.

Специалисты советуют перед монтажом электрической проводки обязательно ознакомиться с правилами этого процесса для деревянного дома.

Кроме того, строя для себя, не стоит экономить на качестве материалов, иначе впоследствии придется тратиться на восстановительные работы.

Прочтите также:

  • Строительство дома из сухого профилированного бруса
  • Строительство эко-дома
  • Cтроительство деревянного дома: от фундамента до крыши
  • Cтроительство дачных домов
  • Разрешение на строительство индивидуального жилого дома
  • Лучшие блоки для строительства дома


←Вернуться

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

домов Shell

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки корпуса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, проживающая в штате Нью-Йорк и имеющая более 19Многолетний опыт работы в отрасли говорит о том, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования, которых должны придерживаться подрядчики, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность. В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по контейнерным домам, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам. «Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые».

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку. «Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться. В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш комплект дома соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика для строительства для вас. Дом «сделай сам» означает, что вы можете строить его в рамках своего бюджета, настраивать дом в соответствии с вашим образом жизни и получать удовольствие от осознания того, что вы сами выполняете работу. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит только от того, чего вы хотите и что вы можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-то, используя ссылки на розничные продажи в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Строительство дома с нулевыми знаниями

Содержание

Можете ли вы построить дом, даже если у вас нет опыта?

Первый вопрос, который приходит на ум, это зачем кому-то строить свой дом, если у него нет никакого опыта в этой области. Ответ? Почему нет! Вот лишь несколько преимуществ строительства собственного дома:

  • Вы можете получить именно то, что хотите с точки зрения дизайна, цены и отделки, не идя на компромисс, чтобы угодить другим.
  • Строительство собственного дома может стать инвестицией, которая со временем сэкономит деньги, особенно если у вас мало знаний или опыта.
  • Вы можете быть вовлечены во весь строительный процесс, что поможет избежать каких-либо неожиданностей.
  • Построив собственный дом, вы сможете избежать ненужных расходов, которые могут добавить другие строители.

Строительство собственного дома может быть очень увлекательным и чрезвычайно полезным — пришло время узнать, из-за чего вся эта суета.

Вам может быть интересно:  Общие сведения об автоматических открывателях гаражных ворот: типы, особенности, преимущества и техническое обслуживание.

Вот несколько советов, как начать строительство дома с нулевыми знаниями и опытом:

1. Найдите проект дома, который вам нравится, и попросите архитектора его составить.  Это может стоить денег авансом, но многие бесплатные строители с нулевыми знаниями или опытом были бы рады оформить его (и могут даже предложить свои услуги в качестве оплаты).

  • Если вы уверены в своих силах, попробуйте нарисовать его сами! Помните, что здания не должны быть идеальными — они должны быть функциональными.
  • Помните об этом при выборе строительных материалов: «Если они выглядят дешево, купите в два раза больше». Строить с нулевыми знаниями означает рисковать своим бюджетом, поэтому убедитесь, что эти риски окупаются, покупая качественные продукты, когда это возможно. Качественное строительство = меньше головной боли в будущем, когда крыша или фундамент начинают прогибаться.
  • Получите чертежи. Строительство дома с нулевым разглашением так же просто, как следовать инструкциям. Если вы планируете начать проект «сделай сам», было бы неплохо ознакомиться с некоторыми инструкциями по строительству. Таким образом, вы можете получить всю необходимую информацию о материалах и инструментах, не тратя часы на поиски. Даже если у вас нет опыта сборки, эти руководства могут быть вам полезны. Иногда у людей, плохо знакомых со строительством дома, может не быть много времени для чтения длинных руководств, но хорошо то, что если у вас нет большого опыта в строительстве, остальная часть проекта будет легко понята.
  • Возьмите рулетку и начните наносить на карту размеры вашего будущего дома — вы можете сначала использовать миллиметровую бумагу для удобства измерений, если вы делаете это впервые. Нарисуйте все стены: внешние, внутренние, фундамент гаража (он вам понадобится), фундамент подвала (если применимо) и линии крыши.
  • Узнайте, какой толщины плитки должна быть ваша крыша, поговорив с экспертом или проведя исследование в Интернете. Чем толще плитка на крыше вашего дома, тем лучше изоляция от холода и меньше вероятность того, что что-то сломается во время непогоды. Помните, что строительство дома с нулевым опытом не обязательно должно быть нулевым комфортом.
  • Спланируйте свои потребности в сантехнике. Прежде чем приступить к работе над проектом «сделай сам», убедитесь, что вы не забыли о сантехнике. Рекомендуется поговорить с сантехником и убедиться, что водопроводные и канализационные трубы находятся в нужном месте. Вы хотите убедиться, что они достаточно близко к тому месту, где они вам нужны, но не слишком близко к внешней стороне.
  • Рассмотрите возможность добавления некоторых улучшений и функций, таких как чердак, подвал, фундамент гаража и т. д. Все это может повысить ценность вашего дома позже, когда вы решите его продать.

Вам может быть интересно:  Как покрасить раковину: простые шаги, стоимость и полезные советы , что упрощает определение необходимого пространства.

  • Построить нулевой фундамент: Для возведения конструкции из бетонных плит важно иметь подходящие материалы и инструменты. Перед началом работы фундамент должен быть идеально ровным. Сначала положите предварительно вырезанные бетонные плиты на землю и убедитесь, что они находятся на правильном расстоянии друг от друга. После подготовки основания и выравнивания любых неровностей вы можете привинтить стены между плитами с помощью дрели или ударного шуруповерта. Важно убедиться, что все стены точно измерены, чтобы правильно вписаться в предназначенные для них места. Для более крупных конструкций вам также могут понадобиться дополнительные опорные балки и дополнительная арматура для дополнительной устойчивости с течением времени. Кроме того, в зависимости от того, как долго вы хотите, чтобы ваша конструкция прослужила, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в более качественные материалы, такие как стальные стержни или арматура, для повышения прочности и долговечности вашего фундамента.

3. Заранее установите водопроводные трубы, чтобы они не заполнялись мокрой грязью.

  • Приготовьтесь к беспорядку во время строительства: важно помнить, что вы не можете сделать строительную площадку полностью чистой. Чем больше времени и усилий вы потратите на подготовку перед началом сборки, тем меньше вероятность того, что вы столкнетесь с проблемами позже. И если вы столкнетесь с проблемами, их устранение, вероятно, будет стоить больше денег.
  • Постройте нулевые стены: вы можете установить панели из гипсокартона, которые будут вашими «стенами». Вы можете купить план дома, чтобы определить длину, ширину и высоту каждой панели.

4. Если у вас нет опыта плотницких работ или сварки, вы можете позвонить кому-нибудь другому.

  • Не красить окна: если в нашем новом доме нет окон, нам понадобится краска. Загляните в такие магазины, как Lowes или Home Depot, чтобы подобрать варианты красок для внутренних работ (они также продают краски для наружных работ, но это займет целую вечность). Еще раз: эту работу за нас может сделать профессионал, так что смело нанимайте его.

5. Остерегайтесь дорогостоящих дополнений.  Дополнительные элементы, такие как сводчатые потолки, выступающие балки и другие конструктивные элементы, могут быть дорогостоящими для встраивания в ваш дом. Тем не менее, вы можете не захотеть их в долгосрочной перспективе. Если у вас ограниченный бюджет или эти вещи не имеют для вас значения, рассмотрите возможность удаления некоторых ненужных функций из вашего дизайна. Вы сэкономите деньги заранее и не пожалеете позже.

6. Сделать самому дешевле, чем нанимать кого-то еще . Даже если у вас есть опыт, строительство требует времени. Но не волнуйтесь. Вы можете найти множество онлайн-ресурсов с пошаговыми инструкциями для различных проектов. Это позволит вам легко что-то построить, даже если у вас нет большого опыта.

Сколько времени мне понадобится, чтобы построить свой дом?

Обычно это занимает от шести до восьми месяцев, но это во многом зависит от размера вашего дома и от того, как часто вы можете работать.

Если в дизайне вашего дома чего-то не хватает, на первый взгляд это может быть незаметно. Но пожив с этим пространством какое-то время или когда его увидит кто-то другой, они могут спросить, почему вы не добавили что-то вроде крышки на розетку или где планируете хранить вещи, ведь поблизости нет стеллажей. Вы лучше поймете, что нужно.

Значит, строить долго и слишком сложно. Дайте себе как минимум шесть месяцев (максимум год) для домостроителей с нулевым знанием.

Любые альтернативы?

Это проще, чем вы думаете: существует множество способов сделать процесс строительства дома более управляемым.

Первый — нанять специалиста для выполнения тяжелой работы, такой как заливка фундамента и установка фундамента. Вы также можете нанять профессионалов, которые специализируются на этой работе, чтобы сделать все или только некоторые части. В то же время вы занимаетесь другими делами в их графике (например, сборкой мебели).

Таким образом, им не нужно ежедневно находиться в вашем доме, и у вас будет достаточно времени для других домашних дел.

РубрикаДом