Дома без мансарды одноэтажные дома: Проекты одноэтажных домов без гаража: планировки, фото и цены

Проекты домов без гаража — от 10 000 ₽

Проекты домов без гаража — от 10 000 ₽ | цены, чертежи, фотографии

Проекты домов без гаража

Проект придется по вкусу всем любителям одноэтажных строений

134.3 м² (134.3 м²)

Газобетон 380

1 этаж

Заказать

Прост и недорог в строительстве

105.2 м² (119 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Проект дома подойдет как для дачного жилища, так и для постоянного в нем проживания

96.4 м² (108.3 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

z273. Компактный одноэтажный дом с тремя спальнями, c многоскатной крышей.

93.6 м² (101 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Z256. Небольшой, одноэтажный, бюджетный в строительстве дом с интересной террасой

86.9 м² (86.9 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

z253. Одноэтажный дом с двускатной крышей. Экономичный в строительстве и эксплуатации.

77.5 м² (77.5 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

Дом соединяющий в себе классику с современными решениями

169. 6 м² (186.6 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Функциональный дизайн в классической форме

96.2 м² (118.5 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Небольшой, но просторный дом, с прекрасно продуманным интерьером:

96.9 м² (107.5 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

X16 Проект одноэтажного дома для современной семьи

149 м² (149 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

123,45 м² (123 м²)

Газобетон 375

1 этаж

Заказать

168,81 м² (168 м²)

Газобетон 375

С мансардой

Заказать

Проект 2-168. Дом с мансардным этажом из бруса 140х140

60 м² (99 м²)

Деревянные

С мансардой

Заказать

Проект 2-167. Компактный двухэтажный дом

61 м² (88 м²)

Газобетон 375

Двухэтажные

Заказать

Проект 2-105. Современный одноэтажный дом

69 м² (167 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Акция действует только до конца недели!!!

62 м² (115 м²)

Каркасные

С мансардой

Заказать

Выгодное решение, как в строительстве так и эксплуатации

98. 6 м² (98.6 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Дом в стиле старинной усадьбы

109.1 м² (109.1 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Прекрасный проект летней дачи

76.8 м² (76.8 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Акция действует только до конца недели!!!

134.3 м² (134.3 м²)

Газобетон 380

1 этаж

Заказать

Создан для тех, кому нужен небольшой одноэтажный и дешевый дом

111.9 м² (111.9 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Проект дома с возможностью рационального использования чердачного помещения

69.7 м² (139.4 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Заказать

Маленький и недорогой одноэтажный дом с двускатной крышей

82 м² (82 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Одноэтажный дом с относительно строгими формами, но вместе с тем привлекательным архитектурным решением

110.9 м² (110.9 м²)

Кирпич/блоки

1 этаж

Заказать

Санкт- Петербург

Индустриальный проспект, 44 к2
офис 306, БЦ «Охта-Хаус»

+7 (812) 458-43-67

Москва

+7 (499) 704-43-67

Время работы

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Проекты домов без гаража

Довольно часто клиенты решаются на постройку дополнительного хозяйственного помещения с гаражем, либо по каким-то другим причинам проект строящегося дома не должен включать гаража.   Дома в этой категории, как раз для таких клиентов.  Здесь Вы найдете все проекты от MG Projekt отвечают этим условиям — дома без гаража: большие и небольшие, традиционные и современные, одноэтажные и с мансардой. Если Вы решите построить гараж, как отдельное строение, предлагаем рассмотреть наши проекты отдельностоящих гаражей.

 Приглашаем Вас ознакомиться с нашим предложением:

предыдущий12345678следующий

Покажи: Новости| Рекомендованные

Показывай: 12| 24| 48| все

Найдено 85 проектов.

Сортируй в соответствии: название| площадь| ширина участка| длина участка

Адам

Цена проектa53 950 руб

полезная площадь89. 2 м²

стоимость3 140 260 руб

покажи проект

Амбассадор 3

Цена проектa79 950 руб

полезная площадь228.82 м²

стоимость6 851 580 руб

покажи проект

Амброзия

Цена проектa53 950 руб

полезная площадь65.68 м²

стоимость3 542 500 руб

покажи проект

Аня

Цена проектa61 750 руб

полезная площадь82.83 м²

стоимость3 081 250 руб

покажи проект

Бамби

Цена проектa50 960 руб

полезная площадь62. 75 м²

стоимость2 965 540 руб

покажи проект

Божья Коровка 2

Цена проектa56 160 руб

полезная площадь57.38 м²

стоимость3 115 900 руб

покажи проект

Бонифаций

Цена проектa56 160 руб

полезная площадь58.98 м²

стоимость2 874 820 руб

покажи проект

Бриз 3

Цена проектa60 450 руб

полезная площадь123.08 м²

стоимость3 815 750 руб

покажи проект

Весёлый

Цена проектa58 760 руб

полезная площадь146.

71 м²

стоимость4 833 700 руб

покажи проект

Викинг 3

Цена проектa66 950 руб

полезная площадь119.34 м²

стоимость4 581 900 руб

покажи проект

Гаргамель

Цена проектa57 460 руб

полезная площадь110.48 м²

стоимость3 458 650 руб

покажи проект

Гетман

Цена проектa67 470 руб

полезная площадь188.57 м

2

стоимость6 289 780 руб

покажи проект

назад

Приспособление мансарды в цокольных домах-interiorstyle.

eu

​

Каковы преимущества и недостатки одноэтажных домов с мансардой и без нее? Как проходит процедура адаптации чердака? Какие юридические требования должны быть соблюдены? Как должна происходить такая пошаговая адаптация? Следующая статья ответит на эти вопросы.

Одноэтажные дома с полезной мансардой являются наиболее популярным типом индивидуальных домов в Польше. Такие здания дороже в строительстве, чем одноэтажные дома без полезной мансарды, но они дают возможность для дополнительной жилой площади. Как одноэтажные дома с мансардой, так и без нее имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому выбор конкретного проекта зависит в первую очередь от ожиданий и жилищных потребностей инвестора.

Приспособление мансарды связано с рядом работ, среди которых: проверка состояния перекрытия и стропильной конструкции, возможность утепления ската, устройство пола или подтягивание всех необходимых инсталляций.

Одноэтажный дом с мансардой или без?

При условии, что условия застройки не указывают на выбор конкретного типа дома, участок достаточно большой, нет требований по высоте дома и углу наклона кровли, одноэтажный дом может строиться с мансардным этажом или без него. Как решить, какой из них будет лучше для семьи? Следующий список преимуществ и недостатков обоих решений может помочь.

Многие архитектурные компании предлагают готовые проекты одноэтажных домов без мансарды и с мансардой.

Преимущества и недостатки одноэтажного дома без мансарды:

+ относительно простое и быстрое строительство

+ меньшие инвестиционные затраты за счет отсутствия дополнительных этажей и перекрытий

+ мобильность комфорт для пожилых и инвалидов на одном уровне

+ Благоприятные условия для укрепления семейных уз

+ Более дешевое расположение за счет стандартной высоты помещения и отсутствия наклона

+ возможность оформления выхода в сад из любого помещения

— меньшая энергоэффективность, а значит более дорогая эксплуатация, в том числе более высокие расходы на отопление

— необходимость иметь просторный земельный участок, который можно встроить в форма дома

— более высокие затраты на приобретение строительных материалов и оплату труда на устройство фундамента и кровли

— в случае небольших площадей, меньше складских помещений и необходимость строительства подвала или дополнительных подсобных помещений.

Преимущества и недостатки одноэтажного дома с полезной мансардой:

+ Повышенная энергоэффективность

+ Простое введение функционального разделения на жилую площадь на первом этаже (гостиная, кухня, столовая) и чердак (спальни, санузлы)

+ меньшая площадь застройки, позволяющая строить на менее просторном или непропорциональном земельном участке

+ Снижение затрат на строительство за счет экономии на закупке материалов для кровли и фундамента.

— необходимость переезда наверх и отсутствие комфорта для пожилых, больных и инвалидов

— дорогостоящее и трудоемкое утепление чердака

— более высокие затраты в связи с возможной необходимостью использования мансардных окон, что значительно дороже традиционных

— наличие больших втулок, препятствующих использованию всей площади

— более высокие затраты, связанные с устройством дополнительных перекрытий, полов и лестниц.

Проекты одноэтажных домов с мансардой или без мансарды можно посмотреть на сайте: www. archeton.pl.

Как проходит процедура приспособления чердака?

Крайне важно, чтобы адаптация мансарды была проведена в соответствии с действующими нормами, во избежание проблем после адаптации. При планировании данного вида работ стоит в первую очередь проверить, какие разрешительные документы необходимо получить. Во-первых, вы должны обратиться в муниципальный совет за условиями преобразования. Также необходимо будет: согласие на изменение назначения мансарды собственника здания, общины или администрации и всех совладельцев, если мы не являемся собственником здания и согласие на ремонтные работы. Если при перестройке необходимо внести изменения в конструкцию здания (т.е. кровлю, установку мансардных окон), во внешний вид здания, инженерные сооружения, пожарную безопасность и т. д., то требуется утвержденный архитектурный проект реконструкции, и в случае увеличения существующей зоны воздействия здания требуется разрешение на строительство. С другой стороны, если работы касаются исторического здания, также требуется согласие реставратора. Необходимые документы должны быть представлены в уездное управление, у которого есть 30 дней для их рассмотрения. Если Управление не представит свои комментарии в течение этого срока, могут начаться ремонтные работы. Также следует подать заявление на выделение дополнительной электроэнергии или сообщить в теплоснабжающую компанию о дополнительном потреблении тепла.

Если объем адаптационных работ меньше, о намерении их выполнить нужно только сообщить в Управление.

После завершения работ необходимо подать заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию и сообщить об изменении площади застройки в земельный регистр. Кроме того, вы также должны создать земельный и ипотечный регистр для новой собственности или сообщить об изменении в земельном и ипотечном регистре, если новый чердак является частью существующей собственности.

Пошаговая адаптация мансарды

Чтобы надлежащим образом приспособить чердак, это должно быть выполнено в соответствии со строительным искусством и в правильном порядке. Неправильная последовательность порождает ненужные дополнительные затраты и задержки строительных работ. Конечно, все зависит от конкретной конструкции, но за общее правило можно принять следующую последовательность работ:

— Укладка инсталляции над потолком

— Подготовка потолка

— изготовление оконных проемов и возможность врезки мансардные окна

— влагоизоляция и изоляция между стропилами

— выполнение перегородок, перекрытий и фальшполов

— устройство всех установок посередине

— устройство дополнительной изоляции

— устройство перегородок, потолков, наклонных потолков

— напольные покрытия и внутренняя отделка.

Важное примечание!

Не в каждом одноэтажном доме, даже с наклонной крышей, есть возможность приспособления мансарды. Если в одноэтажном доме предполагается наличие несущего перекрытия (железобетонного, деревянного), то при удобном наклоне ската и достаточном месте для лестницы его можно легко надстроить и соорудить полезный чердак.

Что входит в квадратные метры дома?

Ключевые идеи

• Узнайте четыре критерия, по которым помещение должно быть включено в общую площадь дома.
• Посмотрите, почему некоторые чердаки не учитываются в квадратных метрах, но четырехсезонная веранда или спальня в подвале учитываются.
• Если вы сомневаетесь в площади дома, обратитесь к информации MLS, вашему договору купли-продажи или вашим собственным измерениям.

При покупке дома может быть сложно понять, что считается квадратными метрами, а что нет. Например, два дома в одном стиле на одной улице могут значительно различаться по цене и площади в зависимости от того, как они обновлялись или обслуживались на протяжении многих лет.

Когда вы ищете дома, вот информация, которую вы можете использовать, чтобы определить, что на самом деле считается готовыми квадратными метрами.

Что входит в квадратные метры дома?

Чтобы считаться законченной площадью в квадратных футах, дом обычно должен иметь четыре атрибута:

1. Полы
2. Покрытие для стен
3. Потолок
4. Способность прожить 365 дней в году

В районах с холодным климатом это означает, что в помещении должны быть полные окна (а не только экраны) и отапливаться зимой. Как правило, такие области, как лестницы и туалеты, считаются готовыми квадратными метрами. Такие помещения, как гаражи, трехсезонные веранды и недостроенные подвалы или чердаки, не включаются в квадратные метры дома. Но если подвал или чердак были «закончены», то пространство может быть включено в квадратные метры дома, если оно также соответствует требованиям к высоте потолка.

Площадь в квадратных футах и ​​MLS

Один из способов получить дополнительную информацию об интересующем вас доме, в том числе о площади в квадратных футах, — это получить информацию из Службы множественных списков (MLS). MLS — это служба, которую агенты по недвижимости используют для публикации своих активных списков недвижимости, чтобы потребители и агенты могли искать выставленные на продажу дома и просматривать их в Интернете.

Каждая MLS имеет разные правила в отношении того, как сообщать и что считать готовыми квадратными метрами, но все они стремятся стандартизировать данные о жилье, чтобы у вас была самая точная информация и вы могли доверять спискам, которые вы найдете в Интернете.

Когда подвал считается готовым квадратным метром?

Ответ на этот вопрос зависит от того, где вы живете, поскольку местные органы власти могут по-разному рассчитывать площадь в квадратных футах. Но в Миннесоте и западном Висконсине, если в вашем подвале есть готовый пол, покрытие стен, потолок и отопление, то его площадь может быть включена в общую площадь готового дома.

Также важно отметить, что наша местная MLS, Northstar MLS, разделяет общую площадь готовых квадратных метров недвижимости на надземные квадратные метры и подземные квадратные метры. Если вы покупатель, сравнивающий дома и цены, вы можете обратить внимание на этот прорыв.

Имейте в виду, что некоторые рекомендации MLS вообще не включают подземные квадратные метры, даже если подвальное помещение полностью функционально. Если вы сомневаетесь, спросите агента по недвижимости, какие комнаты и этажи учитывались при расчете площади дома.

А спальни в подвале?

На нашем рынке, если спальня на цокольном этаже соответствует требованиям по площади в квадратных футах (стены, пол, потолок и отопление), она будет вносить свой вклад в общую площадь дома. Однако тот факт, что спальня на цокольном этаже включена в квадратные метры, не обязательно означает, что она также представлена ​​в количестве спален.

Вообще говоря, комната должна соответствовать городским требованиям к спальне, чтобы называться «спальней» в списке недвижимости. Для спальни в подвале обычно требуется выходное окно в дополнение к требованиям к площади в квадратных футах.

Когда мансарда считается законченной площадью?

Некоторые люди задаются вопросом, можно ли включить чердак в общую площадь готового дома, если в помещение есть выдвижная лестница или существующая лестница. Чтобы быть включенным в квадратные метры, чердак сначала должен соответствовать тем же критериям, что и любое другое помещение — отопление, покрытие пола, потолка и стен. К нему также необходимо было бы подняться по обычной лестнице.

А как насчет нетрадиционных планов этажей, таких как 1,5-этажная планировка, распространенная в старых домах? Или четырехуровневая планировка? Второй уровень 1,5-этажного дома часто может быть включен в подсчет квадратных метров, но только в том случае, если потолки достаточной высоты. Например, в некоторых MLS потолок должен быть не менее семи футов в самой высокой точке. Помещения, высота потолка которых менее пяти футов, должны быть полностью исключены из общей площади.

Входит ли крыльцо в общую площадь дома?

Чтобы крыльцо считалось законченным квадратным метром, оно должно быть всесезонным. Четырехсезонная веранда очень похожа на любую другую комнату в доме, за исключением того, что она обеспечивает четкий вид на улицу в течение всего года через различные окна. Четырехсезонные веранды должны иметь постоянные источники тепла, чтобы их можно было включить в общую площадь дома.

Если веранда не отапливается или имеет только ширмы (без окон), то она не входит в расчет готовой площади.

А как насчет лестничных клеток и чуланов?

Любое помещение со стенами, полом, потолком и отоплением будет считаться законченной площадью в квадратных футах. Таким образом, вполне вероятно, что лестничные клетки, шкафы, гардеробные и другие области, о которых вы могли бы спросить, будут способствовать подсчету квадратных метров дома.

Как рассчитать площадь дома в квадратных футах

Если вы планируете измерять комнату за комнатой, просто возьмите рулетку и умножьте ширину комнаты на длину, чтобы получить общую площадь помещения. Например, если ваша гостиная имеет ширину 20 на 15 футов, то вам нужно рассчитать 20×15, чтобы получить 300 квадратных футов.

Вы можете выполнить эту задачу для каждой комнаты, которую вы хотите включить в свои квадратные метры. Тем не менее, важно иметь в виду, что агенты по недвижимости, которые перечисляют ваш дом, могут по-разному рассчитывать ваши квадратные метры.

Как агенты рассчитывают площадь недвижимости?

Это отличный вопрос и не очень хороший ответ, это зависит от листингового агента.

Во многих случаях — и это часто называют «правильным» способом измерения — агент может начать с измерения вокруг внешнего основания дома. Используя этот размер фундамента, агент может рассчитать общую площадь помещения. Другими словами, для симметричного двухэтажного дома они могут удвоить это количество квадратных метров, чтобы получить общую площадь готовых квадратных метров для обоих уровней (вычитая любое пространство, которое осталось незавершенным).

В некоторых случаях агент по продаже недвижимости может переходить из комнаты в комнату, вычисляя точную площадь каждого помещения, отвечающего критериям. Оттуда агент суммировал квадратные метры, чтобы представить точную сумму в списке дома.

Иногда агенты могут полагаться на правительственные записи или прошлые списки MLS для получения информации. Это может привести к неточностям в заявленных квадратных метрах, поскольку домовладелец мог закончить подвал, чердак или огороженное и отапливаемое трехсезонное крыльцо, чтобы наслаждаться им круглый год за время, прошедшее с момента последнего обновления записей.

В случае сомнений можно спросить у агента по недвижимости, как рассчитывалась площадь дома и что было включено в подсчет площади. Кроме того, помните, что покупатели могут принести свои собственные измерительные приборы, если они хотят быть уверены, что согласны с тем, что было рассчитано и опубликовано.

Что делать, если я считаю, что расчет листинга неточен?

Потенциальные покупатели должны знать, что как в Миннесоте, так и в Висконсине в договоре купли-продажи дома указано, что размеры квадратных метров являются приблизительными.

Если покупатель и его РИЭЛТОР® обеспокоены неточностями, они должны:

• Спросите у агента по недвижимости, каким именно образом была рассчитана площадь в квадратных футах.
• Проверьте информацию, проведя собственные измерения.

Страховые агенты рассчитывают квадратные метры таким же образом?

Вы также можете задаться вопросом, как площадь в квадратных футах рассчитывается или используется в страховом полисе домовладельца. Мы связались со Скоттом Тисом, управляющим продюсером Edina Realty Insurance, чтобы узнать подробности.

При составлении страхового предложения для клиента Edina Realty Insurance обычно берет данные из списка MLS, чтобы убедиться, что они оценивают ту же площадь в квадратных футах, которая указана в записях о собственности. Но в то время как покупатели жилья в основном заботятся о готовых и незавершенных квадратных футах, страховые агенты обращают особое внимание на другой прорыв — надземные квадратные метры и подземные квадратные метры.

«Предлагая страховое покрытие домовладельцу, мы рассчитываем полную восстановительную стоимость имущества, — объясняет Тис. «В этом расчете учитываются как надземные, так и подземные квадратные метры, но стоимость замены надземных квадратных метров обычно несколько выше. Это потому, что, например, если произойдет катастрофическое событие, такое как торнадо или пожар, вам, скорее всего, придется реконструировать первый этаж и выше, но не подвал».

Другими словами, дом площадью 2000 квадратных футов без подвала, скорее всего, будет иметь более высокую восстановительную стоимость, чем дом с надземной жилой площадью 1000 квадратных футов и подвалом площадью 1000 квадратных футов.

Когда Тис и команда Edina Realty Insurance составляют страховое предложение домовладельца, они полагаются на данные MLS о надземных квадратных футах и ​​подземных квадратных футах, чтобы сделать свою оценку.

Есть дополнительные вопросы? Свяжитесь с командой Edina Realty Insurance для получения дополнительной информации или индивидуального предложения.