Дома для дачи проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

проекты и цены в СПб

Загородное строительство в СПб и Ленинградской области

+7 (812) 408-08-43

+7 (812) 408-08-43

• Виртуальный дизайн
• Проекты
• Построенные дома
• Услуги
• Блог
• О нас
• Контакты

435481

• Главная
• Проекты
• org/ListItem» data-idx=»3″>Проекты дачных домов 5х6 — 5х8

• Проекты дачных домиков 6х6
• Дачные домики 7х7
• Домики для постоянного проживания на даче
• Проекты каркасно-щитовых дачных домиков
• Проекты двухэтажных домов для дачи

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
^{Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом}

1 этаж
^{1 этаж с мансардой
2 этажа}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
^{двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
^{Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома}

Особенности

2 входа
^{балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
^{деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
^{из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
^{двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
^{беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
^{1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

План дома в коттеджном стиле — 2 спальни 2 ванные комнаты 1616 кв.

Получите персональную помощь

Главная  > Стиль  > Коттедж

Основные характеристики

1616
кв. футов

2
Кровати

2
Ванные комнаты

2
Этажи

1 0 3 Гаражи

Выберите параметры набора планов Что включено?

Мгновенная загрузка после оформления заказа

Выберите параметры фундамента Crawlspace — +$0.00 Подвал — +$270.00 Плита — +$270.00

	Правое чтение в обратном направлении	135,00 $
	Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.
012345678910	Дополнительные строительные наборы$45.00/каждый Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки).
	Лицензия на дополнительное использование	378,00 $
	Позволяет построить еще один дом за каждую приобретенную дополнительную лицензию.
	Аудио Видео Дизайн	90,00 $
	Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.
	Полный список материалов	405,00 $
	Полный список строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома, а также наложение материалов, показанных непосредственно в вашем PDF-файле (от фундамента до крыши с внутренними и внешними материалами), а также подробный подробный перечень дверей и окон с указанием всех размеров и типы. Пожалуйста, подождите 5-7 рабочих дней для завершения. Обратите внимание, что полный список доступен только при покупке в формате PDF. Полный список можно упорядочить независимо от того, какие дополнительные параметры плана вы выбрали.
	Руководство по строительству	35,10 $
	Изучите основные идеи строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.
	Дизайн освещения	90,00 $
	Получите накладной лист с предполагаемым размещением осветительных приборов.
	Лицензия на неограниченное использование	756,00 $
	Позволяет строить этот дом столько раз, сколько вы хотите.

Итого

СЕЙЧАС 79 долл. США2,00

Вы экономите $88. 00

(10% экономия)

Распродажа скоро закончится!

Или заказать по телефону: 1-800-913-2350

Вау! Отчеты о стоимости строительства всего 4,99 доллара США с кодом CTB2023 (ограничение 1)

В этом отчете будет представлена ​​оценка стоимости на основе местоположения и строительных материалов.

Получить отчет о затратах на строительство

Получите персональную помощь

 Пожалуйста, позвоните мне как можно скорее.

Когда вы хотите начать строительство? — Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБолее одного годаНеобходимо продать дом

У вас много? — Выберите -NoYesIn ProcessMultiple Lots

Вы работаете со строителем? — Выберите -NoYesOwner / Builder

Где вы планируете строить? — Select Country -USACanadaEuropeOther- Select State -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaArmed Forces AmericasArmed Forces EMEAArmed Forces PacificFederated States of MicronesiaGuamMarshall IslandsNorthern Mariana IslandsPalauPuerto RicoVirgin IslandsAlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland and LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Edward IslandQuebecSaskatchewanYukonUnited States Minor Outlying IslandsOutside of США/Канада

 Пришлите и мне свой информационный бюллетень!

Телефон: 1-800-913-2350

Время работы: Пн-Пт 8:30-8:30 (восточноевропейское время)

Видеть Условия и Политика конфиденциальности.

Спасибо за вопрос.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Главная  > Стиль  > Коттедж

Основные характеристики

1616
кв. футов

2
Кровати

2
Ванные комнаты

2
Этажи 0 Гаражи

1 0

003

Описание плана

Благодаря своей простой площади и открытой планировке этот проект площадью 1616 квадратных футов легко построить и уложиться в бюджет. Кабинет рядом с фасадом может стать вашим домашним офисом или местом для хобби. Наверху вас ждет просторная хозяйская спальня.

Этот план можно настроить!

Расскажите нам о ваших желаемых изменениях, чтобы мы могли подготовить смету на услуги дизайна. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по телефону 1-800-913-2350.

Изменить этот план

Планы этажей

План этажа — основной этаж

Реверс

BUILDER Advantage Program

PRO BUILDERS:

Вступайте в клуб и сэкономьте 5% на первом заказе, а также эксклюзивные скидки и многое другое.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ БЕСПЛАТНО

Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях

План этажа — верхний этаж

Реверс

Полные характеристики и функции

Основные функции

Спальни: 2

Ван

Площадь

Общая площадь: 1616 кв. футов

Основной этаж: 1100 кв. футов

Верхний этаж: 516 кв. футов

, бонусные комнаты или колоды.

Поток

Основной потолок: 9 ‘

Крыва

Первичная высота: 10:12

Вторичное смолость: 4:12

.

Характеристики спален

Спальни на первом этаже

Главные спальни наверху

Гардеробная

Дополнительные характеристики комнат

Офисный кабинет на первом этаже

9 Прачечная0003

Наружные пространства

Крытая передняя крыльца

Крыловое заднее крыльцо

Соответствие кода

IRC 2006

Структурная информация предоставлена ​​

Foundation

.

Несущий каркас крыши

Что входит в этот набор планов

См. пример набора планов

Планы домов, созданные для Green Living, предоставляют нашим клиентам варианты дизайна, которые соответствуют существующим стандартам энергопотребления или превосходят их, а также предлагают варианты в области стоимости, стиля и экологических обязательств. Например, все дома Green Living спроектированы таким образом, чтобы их энергоэффективность была на 30–50 % выше, чем в соответствии с предписываемыми строительными нормами. Уровень домашней производительности зависит от продуктов, которые вы выбираете.

План каждого дома Green Living включает:

• Общие примечания: Обычно один лист общих примечаний, относящихся к строительству дома.
• Внешние фасады: Чертеж изображения всех четырех сторон с указанием материалов и размеров экстерьера.
• План фундамента: На этой странице, выполненной в масштабе 1/4 дюйма, показаны все необходимые обозначения и размеры, включая опорные колонны, стены, а также раскопанные и нераскопанные участки.
• План(ы) этажа: Подробные планы, выполненные в масштабе 1/4 дюйма для каждого уровня с указанием размеров комнаты, стенных перегородок, окон и т. д., а также расположения электрических розеток и выключателей.
• Внутренние фасады: Подробные чертежи фасадов кухонных шкафов и других элементов по мере необходимости.
• Поперечный разрез: Вертикальный разрез дома от крыши до фундамента, показывающий детали каркаса, конструкции, пола и кровли.
• Секции стен и другие детали конструкции: Детальные чертежи соединений стен от фундамента до крыши. соединения стен с фундаментом, установка окон, установка сайдинга, детали лестницы и многое другое.
• Схемы каркаса: Нарисованы в масштабе 1/4 дюйма. Схема каркаса предназначена только для рекомендуемой компоновки. Расчетные нагрузки и погодные условия зависят от региона. В результате размер, расстояние и расположение всех структурных элементов в этом доме проект должен быть одобрен инженером-строителем и должностным лицом по нормам в зависимости от вашего конкретного местоположения до начала строительства.
• Электрическая схема с легендой электрических символов: Как правило, каждый набор планов дома включает в себя электрическую схему, на которой показано расположение источников света, розеток, выключателей и т. д. . Пожалуйста, свяжитесь с нами для проверки. Детали оконного затенения: Внешние оконные затеняющие устройства являются эффективным методом снижения притока тепла через окна в летнее время. Фактически, внешние затеняющие устройства могут снизить приток тепла до 80%, если они правильно подобраны и сконструированы. Имея это в виду, основатели Green Living, ранее Free Green, создали эту страницу, чтобы помочь строителям в создании эффективных оконных затеняющих устройств. Информация, которую мы предоставляем, включает в себя карту зонирования Соединенных Штатов, диаграммы зонирования для правильного определения размеров затеняющих устройств, а также различные стили и материалы затеняющих устройств на любой вкус и дизайн дома.
Рейтинговая система LEED для домов: Руководство для соответствия уровням сертификации LEED для домов: Сертифицированный, Серебряный, Золотой и Платиновый. LEED для домов — это национальная система добровольной сертификации, разработанная отечественных специалистов и опытных строителей, что способствует проектированию и строительство высокоэффективных зеленых домов и поощряет принятие устойчивых практик в жилищной индустрии. Рейтинговая система LEED для домов является частью набора национальных признанная система рейтинга экологически чистых зданий LEED, администрируемая USGBC. Как и все рейтинговые системы LEED, это система лидерства на рынке, нацеленная на 25% лучших практик жилищного строительства с точки зрения экологической ответственности. LEED предоставляет отраслевые ресурсы и инструменты о том, как «озеленить» любой новый дом. С LEED, жилищные строители могут дифференцировать свои конструкции как соответствующие самые высокие показатели эффективности, и покупатели жилья могут легко определить высокое качество зеленые дома. LEED обеспечивает национальную согласованность в определении характеристик зеленого дома, позволяет строителям в любой точке страны получить экологический рейтинг своих домов и гарантирует покупателям жилья качество их покупок, и все это основано на признанном национальном бренде.

*Ознакомьтесь с важной информацией перед покупкой

Цены

Варианты плана

Набор PDF

792,00 $

Наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

5 комплектов копий

891,00 $

5 печатных наборов планов отправлены вам по почте.

Набор САПР

1584,00 $

Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой локальной печати.

Учебный набор

693,00 $

Один электронный набор только для участия в торгах. Незаконное здание, предназначенное для строительства.

Варианты фундамента

Подполье

0,00 $

Идеально подходит для полунаклонных или ровных участков, дом можно строить вне уклона, обычно 18–48 дюймов.

Подвал

270,00 $

Идеально подходит для ровных участков, нижнего этажа дома, частично или полностью под землей.

Плита

270,00 $

Идеально подходит для однослойного бетона, заливаемого прямо на ровную площадку.

*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.

Дополнительные опции

Обратное чтение справа

135,00 $

Выберите этот вариант, чтобы перевернуть ваши планы и обеспечить читаемость текста и размеров.

Дополнительные конструкторы

45,00 $

Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с момента покупки).

Лицензия на дополнительное использование

$378,00

Позволяет построить еще один дом за каждую приобретенную дополнительную лицензию.

Дизайн аудио-видео

90,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.

Полный список материалов

405,00 долларов США

Полный список строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома, а также наложение материалов, показанных непосредственно в вашем PDF-файле (от фундамента до крыши с внутренними и внешними материалами), и подробный, детализированный график дверей и окон, показывающий все размеры и типы. Пожалуйста, подождите 5-7 рабочих дней для завершения. Обратите внимание, что полный список доступен только при покупке в формате PDF. Полный список можно упорядочить независимо от того, какие дополнительные параметры плана вы выбрали.

Руководство по строительству

35,10 $

Узнайте об основных идеях строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.

Проект освещения

90,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением осветительных приборов.

Лицензия на неограниченное использование

$756,00

Позволяет вам строить этот дом столько раз, сколько вы хотите.

Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.

Мы предлагаем кредит в размере 90% при переходе с набора, не предназначенного для строительства, на набор из 5 копий (или выше).

Коттеджное строительство — M-Group

Джастин Шиу, Юрист Планировщик в M-Group

Коттеджные постройки, как форма небольших жилых домов на одну семью, разнообразят выбор жилья и предоставляют жилье, более привлекательное для некоторых домохозяйств, чем традиционные дома на одну семью.

Обсуждаемый здесь тип коттеджной застройки относится к проектам, состоящим из группы квартир – часто от четырех до двенадцати – построенных вокруг общего открытого пространства. Как правило, каждый коттедж имеет площадь около 1000 квадратных футов. Этот тип развития не нов; исторический образец небольших жилых единиц, сгруппированных вокруг небольших парков и открытых пространств, можно найти в некоторых частях старых городов. Недавние коттеджные застройки были построены как проекты заполнения, предлагая золотую середину между односемейными домами и многоквартирными домами. Коттеджное жилье может предложить меньший выбор жилья, который подходит для удовлетворения различных потребностей, по сравнению с традиционными отдельными домами на одну семью.

Коттеджные постройки можно найти по всему округу. Они открывают множество возможностей для создания жилья и удовлетворения жилищных потребностей там, где другие распространенные типы жилья не подходят. Могут возникнуть проблемы с реализацией коттеджного строительства, когда ограничения на застройку или местная оппозиция ограничивают доступные варианты. Чтобы создать возможности для строительства коттеджей и установить стандарты развития, в процессе планирования следует учитывать множество соображений. Ниже представлен краткий обзор застройки коттеджей и приведены соображения по их интеграции в города.

Коттеджные постройки можно найти по всей стране. В Шорлайне, штат Вашингтон, Greenwood Avenue Cottages состоит из восьми квартир площадью менее 1000 квадратных футов вокруг большого открытого пространства и обслуживается общественным зданием площадью 300 квадратных футов. Помимо предложения привлекательных вариантов жилья меньшего размера для тех, кто любит их стиль, застройки коттеджей удовлетворяют потребности различных слоев населения.

Коттеджи подходят для размещения рабочей силы. В округе Саффолк, штат Нью-Йорк, Cottages at Mattituck представляет собой проект жилья для рабочей силы с ограниченным доходом, состоящий из 22 квартир. Цена на квартиры площадью 1100 квадратных футов определялась средним доходом. Коттеджи останутся доступными на постоянной основе благодаря ограничениям, установленным законом.

Коттеджи могут быть доступными вариантами, интегрированными в городской контекст. В Ист-Гринвиче, штат Род-Айленд, Cottages on Greene — это частный жилой комплекс с разным доходом, расположенный в историческом центре города. Стиль загородного дома подчеркивал проходимую и небольшую городскую жилую среду. Этот более плотный тип жилой застройки служит переходом между центром города и частными домами и позволяет разместить 15 домов в шаговой доступности от различных магазинов, услуг и ресторанов в центре города. В рамках проекта также было выделено пять единиц доступного жилья, ограниченных законом.

Коттеджи могут быть важным местом жительства для групп с особыми обстоятельствами. В Сакраменто Quinn Cottages представляет собой недорогой комплекс, состоящий из 60 коттеджей с одной спальней, обслуживающих одиноких жителей и родителей с одним ребенком. Mercy Housing управляет коттеджами и предоставляет программы поддержки, которые позволяют застройке служить временным жильем.

Целесообразность коттеджной застройки может варьироваться в зависимости от местоположения, однако застройка может иметь преимущества перед другими типами застройки. Они могут более эффективно использовать землю, чем жилая застройка на одну семью. Хотя они более плотные, чем традиционные дома на одну семью, коттеджи могут быть реализованы в жилых районах на одну семью, где кластер жилья не будет казаться значительным отклонением от и без того плотной концентрации домов на одну семью или средней плотности. жилой район на одну семью, применяемый в некоторых юрисдикциях. Они могут заполнить свойства, которые являются большими и недостаточно развитыми. Хотя плотность застройки может быть несколько выше, чем у соседних домов на одну семью, дизайн зданий и общее открытое пространство могут свести к минимуму восприятие массы. Они также могут служить переходом между домами на одну семью и кондоминиумами / таунхаусами.

Будучи промежуточным звеном между типами застройки с низкой и высокой плотностью застройки, коттеджный поселок может помочь разнообразить выбор жилья и удовлетворить потребности различных слоев населения. Коттеджное жилье предлагает условия проживания, которые привлекательны для домохозяйств, ищущих дома скромных размеров, и для тех, кто хочет жить в тесном соседстве. Этот тип жилья подходит для небольших домохозяйств, включая одиноких жителей, семьи с небольшим количеством детей и пожилых людей, стремящихся уменьшить размер своего жилья. Непосредственная близость единиц может способствовать развитию чувства соседства внутри соседства, что может создать большее чувство знакомства и безопасности.

Преимуществом коттеджных поселков является их гибкость, от более эффективного или желательного использования малоиспользуемых площадей до удовлетворения потребностей различных слоев населения. Как застройка типа заполнения, они могут поддерживать ощущение простора с открытыми кортами. В качестве застройки с более высокой плотностью они обеспечивают конфиденциальность за счет отдельных единиц. Их размеры позволяют им быть потенциально более энергоэффективными по сравнению с более крупными жилыми домами. Они могут служить жильем для семей, стремящихся к сокращению штатов, молодых домохозяйств и рабочей силы.

Несмотря на то, что коттеджная застройка может предоставить ряд возможностей, она может сопровождаться специфическими проблемами, обусловленными характеристиками застройки.

Строительство не обязательно намного дешевле, чем традиционные дома на одну семью. Базовые нормативы коттеджей одинаковы для новостроек, в том числе соответствие нормам застройки и проведения инженерных коммуникаций. Кроме того, затраты на коттеджи могут быть больше в расчете на квадратный фут, потому что цены за единицу не могут быть увеличены в зависимости от площади в квадратных футах с такой большой площадью спальни и гостиной, строительство которой может быть относительно недорогим.

Пригодность местоположения является ограничивающим фактором. Наличие участков с размерами, способными обеспечить застройку, может быть низким. Допустимая плотность на участке обычно должна быть выше, чтобы можно было реализовать экономически целесообразные проекты. Однако районы могут быть чувствительны к более плотной застройке. Принимая во внимание размер участка, плотность, чувствительность района, коттеджная застройка может быть ограничена определенными жилыми районами.

Парковка также может быть проблемой. На сайте может быть ограниченное количество мест для парковки. Несмотря на то, что домохозяйства меньшего размера, которых привлекает коттеджное жилье, требуется достаточное количество парковочных мест, чтобы смягчить чрезмерное распространение на парковку на улице.

Если было определено, что строительство коттеджей не будет нецелесообразным в результате различных проблем, набор рекомендаций может помочь определить, как застройка может вписаться в контекст участка . Постановления о коттеджном жилье были приняты в нескольких юрисдикциях. Постановления, которые были пересмотрены, включают Киркленд, Спокан, Порт-Таунсенд, Редмонд, Лейквуд и Мэрисвилл в Вашингтоне, а также Лихай-Вэлли в Пенсильвании.

Хотя постановление о жилищном строительстве может не обязательно быть инструментом, который каждая юрисдикция хотела бы рассмотреть для включения в свои муниципальные кодексы, примеры существующих нормативных актов по жилищному строительству коттеджей обеспечивают основу для рассмотрения и оценки проектов коттеджного строительства, предлагаемых в сообществе. Представленные здесь руководящие принципы не представляют собой всеобъемлющий набор стандартов, которые использовались, и не предполагают, что дизайн коттеджного жилья должен соответствовать этим параметрам, но они представляют собой отправную точку для рассмотрения того, какие аспекты развития были применены, и дают отправную точку. ссылки для дальнейшего обсуждения.

Единицы и размеры партий

• Количество единиц: Можно определить минимальное и максимальное количество единиц. В некоторых таинствах использовались минимум 4 единицы и максимум 12 единиц.
• Размер лота: рассмотрите возможность не устанавливать минимальный размер лота.

Площадь этажа и площадь покрытия

• Отношение плотности к площади пола: Использование соотношения площади пола для участка может быть подходящим стандартом для практического проектирования застройки коттеджей. Если используется плотность, стандарт может ограничивать плотность в два или три раза по сравнению с плотностью базового зонирования, что также может варьироваться в зависимости от района зонирования.
• Площадь пола: Максимальная площадь пола может быть установлена ​​для каждого жилого коттеджа. Было установлено, что примерная максимальная площадь этажа составляет от 800 до 1500 квадратных футов.
• Покрытие: Покрытие применяется на основе единицы. Было обнаружено, что покрытие здания составляет от 40 до 60 процентов.
• Плотность: Увеличение плотности может быть достигнуто за счет следующих
  • Увеличение плотности на основе базового зонирования (например, базовое зонирование, умноженное на два)
  • Уменьшение минимальных требований к лоту (например, базовое зонирование, разделенное на два)
  • Несколько коттеджей на участке (например, до двух коттеджей на одном семейном участке при определенных условиях)
• Бонус за плотность: рассмотрите уместность бонусов за плотность.
• Ограничение расширения: соглашения могут использоваться для ограничения расширения коттеджей.

Отступы и высота

• Отступы: Прежде всего следует рассмотреть целесообразность существующих правил отступов. Для отступов, отличных от стандартного жилого зонирования, использовались:
  • Примеры переднего спада. 10-20 футов.
  • Примеры бокового отступа. 5-10 футов.
  • Примеры заднего сдвига. 10 футов.
•   Средние отступы: рассмотрите возможность использования средних отступов сбоку и сзади для обеспечения гибкости конструкции
• Разделение между зданиями: используйте минимальное расстояние между зданиями, чтобы обеспечить пространство между зданиями. Типичный стандарт составляет 10 футов между зданиями. Стандарты строительных норм и правил могут использоваться в качестве руководства по минимальному стандарту разделения.
• Этажи: подумайте, подходит ли ограничение в один или два этажа.
  • Некоторые архитектурные стили коттеджей с меньшей высотой плит предусматривают размещение второго этажа внутри крыши. Чтобы ограничить массу, ограничение площади второго этажа может быть основано на процентах площади первого этажа.
• Высота: Подумайте, не приведет ли застройка к созданию высоких и слишком узких домов.
  • Ограничение угла наклона крыши коттеджа.
  • Максимальное отношение высоты к ширине.

Парковка

• Парковочные места: Внеуличная парковка может составлять от 1,0 до 2,0 мест на единицу.
• Расположение парковки: Парковка может быть спроектирована таким образом, чтобы въезд был в стороне от главных улиц. Дизайн парковочных мест может быть с боковым доступом по переулку, боковым доступом по частной улице и второстепенной улице. Надлежащий отбор должен быть обеспечен для любого варианта. Парковочные места могут быть более целесообразными, чем отдельные гаражи.
• Парковочные кластеры: подумайте, следует ли распределять парковку между небольшими кластерами на участке, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие. Учитывайте максимальное количество смежных пространств в каждом кластере и минимальное расстояние между кластерами.
• Сокращение парковки: можно рассмотреть сокращение парковки, если объект находится недалеко от общественного транспорта.

 
Дизайн

• Дизайн. Подумайте, следует ли предъявлять требования к цветовой гамме и разнообразию дизайна.
• Ориентация: Направьте основной вход в сторону общего открытого пространства.
• Крыльцо: рассмотрите крытые передние веранды. Минимальная площадь может составлять 60-80 квадратных футов.
• Тротуар: Тротуарные соединения и тротуары вдоль общественных улиц.
• Автостоянка: Парковка может быть объединена в одну или несколько небольших парковок, чтобы обеспечить более близкое расстояние между зданиями.

 
Общие помещения и удобства

• Общие открытые пространства: В каждой жилой единице должно быть предусмотрено место для общего открытого пространства. В нескольких таинствах использовалось 400 квадратных футов на единицу, но также применялись площади до 150 квадратных футов на единицу. Общее открытое пространство также может быть небольшим в тех случаях, когда есть потребность в частном открытом пространстве.
  • Подумайте о том, чтобы указать, что требуемые отступы, частные открытые пространства, средства управления ливневыми стоками, парковочные места и подъездные пути не считаются общими открытыми пространствами.
• Общественное здание: Может быть разрешено строительство общественного здания.

Интеграция в сообщество

• Информационно-просветительская деятельность: информационно-разъяснительная работа и обучение
• Пробный период: рассмотрите возможность пробного периода, чтобы убедиться, что правила работают должным образом
• Разрешение на условное использование: Административное разрешение на условное использование может быть хорошим подходом к рассмотрению вклада разработчиков и сообщества, чтобы проект работал в контексте определенных областей.

Коттеджные постройки предлагают возможности для удовлетворения потребностей в жилье, но они могут быть ограничены в местах, где можно разместить такие постройки. Плотность и чувствительность соседства могут затруднить поиск подходящих участков для застройки коттеджей в дополнение к необходимому интересу со стороны застройщиков.

Тем не менее, именно компактность этих комплексов делает их привлекательными для тех, у кого есть особые потребности в жилье, которые могут быть удовлетворены небольшими, но отдельными жилыми единицами. При планировании застройки коттеджей разработка руководящих принципов может помочь решить некоторые проблемы, связанные с формой, которую может принять застройка. Рассмотрение политик и руководящих принципов может показать, вписывается ли застройка коттеджей в местный контекст и как может развиваться застройка.

БИБЛИОГРАФИЯ

МРСК им. «Коттеджное жилье». 2016.

http://mrsc.org/Home/Explore-Topics/Planning/Specific-Planning-Subjects,-Plan-Elements/Cottage-Housing.aspx

Жилищное товарищество. «Коттеджное жилье в вашем сообществе: руководство по составлению постановления о коттеджном жилье». 2001.

http://mrsc.org/Corporate/media/MediaLibrary/SampleDocuments/artdocmisc/chord.pdf

Комиссия по планированию долины Лихай. «Коттеджное строительство».

http://www.lvpc.org/c-guides—model-regs.html

Региональный совет Пьюджет-Саунд. «Инструмент: коттеджный поселок».

http://www.psrc.org/growth/housing/hip/alltools/cottage

Министерство жилищного строительства и городского развития США. «Киркленд, Вашингтон: Постановление о коттеджном жилье».

https://www.huduser.gov/portal/casestudies/study_102011_2.html

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Информационно-справочная служба по регуляторным барьерам, том 7, выпуск 1. «Сокращение затрат с помощью коттеджного жилья».