Дома с мансардой строительство: Частный дом с мансардной: строительство, проекты, фото

Содержание

технология строительства. Как построить дом с мансардой

У владельцев загородной недвижимости всегда есть прекрасная возможность увеличить полезную площадь своего дома за счет обустройства чердачного помещения в прекрасную детскую или комнату отдыха. Также площадь чердака либо ее часть можно переоборудовать и использовать в качестве многофункционального помещения для различных хозяйственных нужд. Современное преобразованное чердачное помещение, неважно в доме оно, на даче, квартире или коттедже, получило красивое название мансарда.

Что такое мансарда

  1. Итак, мансардой называется чердачное помещение, расположенное под крышей жилого дома и обустроенное под полноценную комнату для проживания. Из-за понятных нюансов со скосом на крыше, потолок мансардного помещения зачастую имеет угол наклона несущих балок конструкции.
  2. Современные материалы и утеплители, используемые при строительстве и облицовке помещений, позволяют сделать комнату под крышей уютной и комфортной в любое время года и придать нотки романтики жилому пространству дома или многоуровневой квартиры.
  3. Без сомнений, и в эпоху наших прадедов мансардным помещениям находили применений, в том числе обживали достаточно неплохо, однако, эту площадь зачастую использовали только в теплое время года либо как вспомогательное или служебное помещение.
  4. Очень популярными в одно время стали жилые помещения под крышей в постройках гаражей и бань, а также в частных жилых домах.
  5. В наше время для планирования мансард разработан перечень строгих архитектурных и строительных норм, которых, без сомнений, нужно и важно придерживаться.
  6. Прежде всего, нормируется высота стен, которая варьируется от 0,8 м до 1,5 м. Стены выше 1,5 м считаются полноэтажными, а меньше 0,8 м называют полумансардными.
  7. Самая высокая точка стены мансарды не должна быть меньше 2,3 м, если это требование не выдерживается, помещение называется чердачным.
  8. Пол мансарды в обязательном порядке выстилается на уровне с опорными балками крыши, ни в коем случае не ниже.
  9. Конечно, все эти требования по душе не каждому, но те, кто их игнорирует, впоследствии сталкиваются с проблемами при утверждении чертежей проектов домов с мансардой в организациях, предоставляющих разрешения для строительных работ и ввода в эксплуатацию жилых домов.

Дома с мансардой: преимущества

Дом с мансардой стал популярным не только в частных домовладениях преимущественно загородного строительства, но и в городских многоэтажках. Это объясняется тем, что жилое пространство, с приспособленными для жилья чердаками, имеют ряд существенных преимуществ:

  1. Увеличение жилой площади.
    Переоборудование чердаков под полезные квадратные метры обходится застройщику дешевле, чем достройка здания на площадке.
  2. Специфическая направленность.
    Мансардные помещения используют не только как комнаты для проживания домочадцев, такую квадратуру приспосабливают под пространства со специфической направленностью, например, в качестве отдельной столовой, мастерской, пространства для игры в бильярд и прочих мест для отдыха.
  3. Доступность инженерных коммуникаций.
    Даже если площадь под чердаком изначально не планировалась под жилую, и элементарные свет, вода и отопление не были включены застройщиком в сеть коммуникаций, все это совершенно несложно подкинуть под крышу. Нужные блага цивилизации просто заводят в мансарду из нижестоящего этажа.
  4. Дополнительная теплоизоляция.
    За счет обустройства и отопления части дома под крышей уменьшается общая теплопотеря здания, поскольку именно через верхнюю часть конструкции жилое помещение теряет до 30% тепла. В то же время отопление чердачного помещения, как правило, обходится недорого, поскольку часть тепла поступает с нижних этажей естественным путем.
  5. Эстетические и дизайнерские решения.
    Здание, дом, многоуровневая квартира сразу приобретают совершенно иной, более эстетичный и одомашненный вид за счет теплых светящихся окошек под крышей. Кроме этого, возможность выбора из большого разнообразия форм и решений упрощает задачу в несколько раз.
  6. Признак прогрессивных взглядов на жизнь.
    Проживать в доме с мансардой предпочитают люди современные и активные. Перемещение по лестницам не всем доставляет удовольствие, особенно это касается людей преклонного возраста и семей, в которых много детей, однако, для многих и это не преграда, просто нужно больше озаботиться безопасностью на лестничных пролетах.

Дом с мансардой из бруса

Дом из бруса: особенности выбора материала

При планировании строительства дома с мансардой необходимо серьезно подойти к выбору материала. Рассмотрим самые популярные из них, укажем на их преимущества и опишем недостатки.

  1. Дома, построенные с использованием бруса, достаточно популярны. Стоимость натурального деревянного материала не так уж и высока, зато работать с ним удобно и даже приятно. В настоящее время существует несколько разновидностей материалов для строительства из бруса.
  2. Прежде всего, это брус, который изготавливают из цельной древесины. Сначала бревнам придают четырехгранную форму с сечением около 10 см. Зачастую материалы для строительства изготавливают преимущественно из хвойных пород дерева, сосновой или еловой древесины. Такой брус находит самое широкое применение в загородных коттеджах и частных домах.
  3. Именно этот материал применим для строительства домов, имеющих конструкцию высшей сложности. Прочностные качества дерева и его небольшая теплопроводность делают его столь востребованным в строительном бизнесе. Если подрядная бригада имеет достаточный уровень профессионализма, возведение дома из бруса не занимает много времени.
  4. В промышленности налажено производство еще двух видов строительного бруса – это профилированный и клееный расходный материал. Для профилированного типа главной характеристикой является, конечно же, его профиль. У него наружная сторона может быть в виде овала или плоской формы со срезанными фасками. Внутреннюю же сторону такого бруса обрабатывают на специальном строгальном станке, а другие грани шлифуют по принципу шип-паз для укладки утеплителя из джута.
  5. Клееный брус – это соединенные специальным образом, предварительно обработанные доски, получившие название ламель. Обработка этих частей заключается в удалении сучков и незначительных дефектов до полной гладкости составляющих строительного бруса. Поэтому именно клееный материал для возведения домов из дерева выглядит очень достойно.

Дом с мансардой из бруса: плюсы и минусы построек

Прежде чем решиться на строительство дома с мансардой из бруса, давайте рассмотрим положительные и отрицательные качества стройматериалов для технологии домов такого типа.

  1. К положительным свойствам можно отнести относительно небольшой итоговый вес строения. Благодаря современным технологиям, высококлассным бригадам монтажников подвластна технология достаточно эффективного распределение веса и лишней влаги на всю массу.
  2. Возведение здания из бруса обойдется намного дешевле, чем строительство аналогичного строения из кирпича. Дом из дерева не нуждается в дорогостоящем мощном фундаменте. Несмотря на это, такие постройки служат своим хозяевам десятки лет.
  3. Однако не все так безоблачно, деревянной постройке требуется время для полной просушки материала, поэтому работы по облицовке дома можно начинать только спустя 12 месяцев после окончания строительства. В том числе до года происходит и усадка фундамента.
  4. Кроме прочего, дерево, как натуральный материал, часто портят насекомые, что в конечном итоге может сильно повредить саму конструкцию дома и, что самое неприятное, повысить пожароопасность материала. Пожары, к сожалению, очень быстро и безжалостно уничтожают именно деревянные постройки.

Дом из бруса своими руками: основные этапы строительства

  1. Чтобы построить деревянный дачный дом с мансардой, необходимо подготовить инструменты. Вам пригодится набор, состоящий из топора, рубанка, перфоратора или дрели, а также комплект молотков и стамесок.
  2. Современные строительные технологии изобрели прогрессивные электроинструменты, которые благодаря своей многофункциональности облегчат продуктивную и быструю работу. Зачастую у профессионалов пользуются особой популярностью электропилы, перфораторы и даже рейсмусовые станки.
  3. Конечно, любому строительству предшествует разработка подробного проекта с чертежами объекта. Варианты разнообразных домов с мансардами и проекты к ним можно подобрать, познакомившись с фото чертежей на специализированных порталах в сети либо в примерах реализованных проектов компаний, специализирующихся на этом деле.
  4. Для возведения многоэтажного строения из бруса необходим монолитный фундамент, а для небольшого загородного одноэтажного дома с мансардой достаточно вылить столбчатый фундамент.
  5. Подобная основа для дома выстилается необработанным брусом, размер сечения которого составляет в пределах 10х15 см. Для сооружения стен зачастую используют профилированный материал с сечением 15х15 см, а межкомнатные перегородки возводятся брусьями стандартного сечения 10х10 см.
  6. Полы деревянных домов обязательно делаются двойными. Нижний ряд укладывают из необрезной доски размером в 2,5 см, а верхний – из шпунтованной доской толщиной от 2,5 см до 4 см по желанию. Между первым и вторым слоем досок напольного покрытия обязательно укладывается утеплитель и гидроизоляция.
  7. Перед тем как начать возведение кровли, выполняются работы по строительству мансарды. Установка направляющих стропил производится в соответствии с заранее подготовленными чертежами проекта дома с мансардой, а затем уже конструкция обшивается облицовочным материалом с торца.
  8. Для надежности крепления обшивки делается специальный каркас, а уже после этого стелется пароизоляционная пленка, утеплитель и выкладывается теплоизоляционная прослойка.
  9. На толщину каждого слоя материала влияют следующие факторы:
  • как часто будет использоваться это помещение, в том числе и по сезонам;
  • круглогодичная сезонность и климатические условия местности;
  • роза ветров местности, в которой будет расположен дом;
  • ресурсы и возможности возводимой вентиляционной и отопительной систем.
  1. Специалисты советуют использовать в качестве защиты элементов дома в жаркую пору года светоотражающую алюминиевую фольгу. А облицовку внутренних поверхностей, как правило, производить либо вагонкой, либо гипсокартонном. Кроме этого, для дома из деревянного бруса предпочтительнее делать скатную форму крыши.
  2. Высота потолка мансардного помещения регламентирована значением 2,5 метра, не ниже.
  3. Чтобы обеспечить надежность перекрытия потолка, между несущими балками рекомендуется выдерживать шаг не более 1 м. Следующим шагом сверху на стропила укладывают утеплитель, а потом уже с обеих сторон нашивают обрешетку.
  4. Имея навыки строительных работ, можно самостоятельно построить дом с мансардой, теплый и уютный. Благодаря современным инструментам вам удастся быстро и качественно построить собственное жилье по выбранному проекту.

Дом из пенобетона с мансардой

Мансарда в доме из пенобетона: конструкция и стили

  1. Существуют разнообразные формы фасадов, встречаются как треугольные, так и многоугольные формы конструкций дома. Линия кровли также не имеет особых ограничений, она может быть как прямой, так и с изломами, с пологим и крутыми скатом, а также симметричного и асимметричного вида.
  2. Мансардное помещение может занимать как всю площадь чердака, так и его часть и даже выходить за пределы площадки.
  3. В случае нависающей мансарды, в качестве опоры служат консоли балок перекрытия или подобная конструкция должна опираться на колонны снаружи здания.
  4. Чтобы стены основного дома не испытывали перегрузок, используют металлические и деревянные материалы для несущих конструкций мансард. А сами стены и перегородки возводят с использованием вспененного бетона.
  5. Для обеспечения достаточного освещения обычно ставят широкие окна и специальное осветление, которое устанавливаются непосредственно в крыше.
  6. Современная строительная индустрия располагает широким выбором материалов для строительства и отделки мансардного помещения. Допустимы самые разнообразные варианты в дизайне, единственное пожелание, чтобы мансарда органично вписывалась в концепцию сооружения основного здания. Прогуливаясь улицами, вы можете увидеть строения с жилым чердаком, возведенные в самых различных стилях от американского модерна до образцов классического русского зодчества.

Особенности строительства мансардных домов из пеноблоков

  1. В строительных супермаркетах представлено много самых разнообразных материалов, которые можно использовать при возведении мансардных помещений. В настоящее время наибольшей популярностью пользуется пенобетон, который имеет целый ряд преимуществ над другими материалами. Из них можно выделить следующие особенности:
  • высокие антисептические и огнеупорные свойства;
  • стены из этого материала отличаются легкостью, что влияет на конструкцию и стоимость фундамента;
  • пенобетон является отличным теплоизолятором;
  • возведение стен из пеноблоков занимает совсем немного времени;
  • сравнительно низкая стоимость материала за счет его легкости, в сравнении с кирпичом.
  1. Наряду с преимуществами перед другими строительными материалами, пенобетон имеет и ряд недостатков. К основным можно отнести следующие нюансы:
  • пенобетон гигроскопичен, поэтому стены нуждаются в дополнительной защите от влаги и хорошем прогревании;
  • под стены из пенобетона нужен более мощный фундамент, нежели для дома из брусьев;
  • плиты пенобетона подвержены деформациям под воздействием различных факторов;
  • выложенные пенобетонные стены требуют времени для полного просыхания, этот период может быть даже более длительным, чем в конструкции из бруса;
  • кладка пенобетонных основ достаточно сложна и требует высокой квалификации и опыта строителей;
  • для холодных климатических широт необходимо обязательное утепление стен снаружи с помощью пенополистирола и желательна дополнительная влагоизоляция изнутри.
  1. Дом из пеноблоков с мансардой будет хорошо служить своим хозяевам, однако, это возможно только при соблюдении некоторых условий. Проживать в таком доме нужно постоянно и регулярно прогревая стены, дабы избежать сырости. Только при таких условиях строительный материал продемонстрирует высокие эксплуатационные качества и долговечность.

Строительство мансард: нюансы технологий

  1. Конструкции крыши мансардных помещений бывают:
  • из одного уровня;
  • из двух уровней;
  • частью антресольного этажа.
  1. В качестве кровельного материала специалисты рекомендуют использовать листы шифера, черепицу либо керамику. При планировании жилого помещения под крышей нежелательно делать металлическую либо металлокерамическую кровлю.
  2. Чтобы мансардное помещение обеспечивало комфортное проживание жильцов, необходимо выполнить многослойное сооружение крыши, включающее следующие работы:
  • теплоизоляцию;
  • звукоизоляцию;
  • внешнюю обрешетку;
  • вентиляцию;
  • утепление;
  • внутреннюю обрешетку;
  • пароизоляцию;
  • рейки для внутренней облицовки.
  1. Проемы для окон и рам предусматривают наличие откосов и их обязательную гидроизоляцию.
  2. Использование чердачного помещения для обустройства под жилое, экономнее, чем достраивать к дому дополнительные комнаты и пристройки на земле, которые потребуют не только дополнительного фундамента, но и его совмещения с основой дома. Светлая и теплая мансарда станет любимым местом отдыха, там будет комфортно и уютно.
Дом с мансардой: технология строительства

0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Как построить дом с мансардой из пеноблоков. Баня, гараж, дом из пеноблоков

Мансардным называется дом, в котором часть объёма, находящегося под крышей оборудована как жилое помещение.

В такой комнате потолок, как правило, бывает наклонный. Использование современных отделочных материалов и утеплителей позволяет сделать мансарды пригодными для круглогодичного проживания, хотя исторически они чаще использовались как летние помещения для отдыха или как вспомогательные служебные и хозяйственные помещения.

Особенно популярны следующие конструкции: жилые дома, гаражи с мансардой из пеноблоков, бани с мансардой из пеноблоков.

Строгие архитектурные и строительные нормы предъявляют к мансардам определённые требования:

  • Высота вертикальных стен должна лежать в пределах 0,8 — 1,5 м. Комнаты со стенами выше 1,5 м относятся к полноценному этажу, а со стенами ниже 0,8 м квалифицируются как полумансарда
  • Максимальная высота жилой комнаты в мансарде должна превышать 2,3 м. Если под крышей расстояние от пола до потолка меньше этого значения, то подобное помещение считается чердаком
  • Пол в мансарде должен находиться на уровне опорных балок стропильного каркаса кровли

Конечно к этим требованиям можно относиться критически, ведь дом строится в первую очередь для удобства их обитателей, однако полностью пренебрегать ими нельзя, чтобы не было претензий со стороны контролирующих и разрешающих органов и лишних расходов на «утрясание» проекта.

Преимущества дома с мансардой

Дом с мансардой в настоящее время завоевал популярность не только в секторе индивидуального строительства, особенно при возведении загородных домов и дач, но и в многоэтажном городском строительстве. Он привлекает рядом очевидных преимуществ:

  • Получение большой доли жилой площади из общей площади здания. Использование чердачной площади в качестве жилой обходится дешевле, чем увеличение площади здания на участке
  • Многофункциональность использования помещения под крышей. Здесь можно разместить как кухню, спальню, веранду, так и бильярдную, курительную комнату или мастерскую
  • Лёгкость обеспечения мансарды инженерными коммуникациями. Для этого достаточно завести их туда из основного этажа здания
  • Сокращение теплопотерь через чердак и крышу, так как мансарда в большинстве случаев также утепляется. Дополнительные расходы на отопление мансарды также невелики, так как тепло от нижних этажей естественным образом передаётся вверх и обогревает мансарду
  • Своеобразный и эстетичный облик здания, большое разнообразие форм

Необходимо отметить, что мансардные дома более подходят для активных людей с творческим характером, которым не сложно несколько раз в день совершать восхождения по лестнице с нижних этажей на верхние и обратно, а также для многосемейных жителей.

Конструкция и стили мансард из пенобетона

По форме фасада в верхней части мансарда может иметь треугольную или многоугольную конструкцию. При этом линия крыши может быть прямой или ломаной, с пологим и крутым участком. Форма конструкции может быть симметричной или несимметричной.

По своему расположению мансарда может занимать часть площади в пределах внешних стен здания или выходить за их пределы.

Выносные мансарды опираются на консоли балок перекрытия или дополнительные опорные колонны снаружи здания.

Для разгрузки стен и фундамента здания несущие конструкции мансард рекомендуется выполнять из металла и дерева.

Обеспечение необходимой освещённости выполняется применением широкого остекления. Для возведения стен и перегородок наиболее подходящим материалом является вспененный бетон.

Современная архитектура и отделочные материалы позволяют осуществлять разнообразные варианты мансард и стили их оформления. В принципе здесь нет никаких ограничений и стилевое решение принятое в дизайне всего здания вполне применимо в оформлении мансарды. Здесь будут уместны и американский модерн в стиле лофт, и европейское шале и классическое русское деревянное зодчество.

Особенности строительства мансардных домов из пеноблоков

В настоящее время для строительства мансардных особняков доступно большое разнообразие строительных материалов.

Наибольшую популярность среди них приобретает строительство домов из пенобетона, которое даёт ряд существенных преимуществ:

  • Пенобетон обладает антисептическими и огнеупорными свойствами
  • Лёгкость конструкции стен из пенобетона
  • Хорошие теплоизоляционные характеристики материала
  • Высокая скорость кладки стен из пеноблоков
  • Экономия затрат на строительство за счёт меньшего веса и количества материалов по сравнению с каменной кладкой

Нужно учитывать при возведении здания и недостатки, чтобы не пришлось переделывать или доделывать дом после приёма в эксплуатацию.

К ним относятся:

  • Гигроскопичность пенобетонных блоков. Такие стены требуют влагозащиту и хороший прогрев
  • Пенобетонные стены критичны к деформации, поэтому им нужен жёсткий фундамент (ленточный или железобетонный)
  • Пенобетонные стены после завершения кладки требуют определённого периода просыхания
  • Технология кладки предусматривает применение усилений и компенсационных швов, т.е. определённой квалификации кладчиков
  • В российских климатических условиях требуется обязательное утепление стен снаружи пенополистиролом

Пенобетонные дома имеют большой срок службы, однако эксплуатировать их (проживать) рекомендуется круглогодично. Регулярный прогрев стен способствует поддержанию их лучших эксплуатационных характеристик.

Некоторые нюансы возведения мансард

Крыша в мансардных зданиях может быть:

  • Одноуровневой
  • Двухуровневой
  • Частью антресольного этажа

Для кровли можно использовать шифер, черепицу, керамику. Не рекомендуется металл, металлокерамика.

Для обеспечения полного комфорта требуется сооружение крыши в несколько слоёв:

  • Тепло и звукоизоляционной мембраны
  • Внешней обрешётки
  • Вентиляционного пространства
  • Утеплительная прослойка из пенопласта или минеральной ваты
  • Внутренней обрешётки
  • Пароизоляционной фольги
  • Реек для внутренней отделки

Оконные проёмы и рамы обеспечиваются откосами и гидроизоляцией.

Точное соблюдение технологии строительства обеспечит полноценный уют и комфорт в шикарном особняке из пенобетона с красивой мансардой.

Видео строительство дома из пеноблоков с мансардой

Строительство домов с мансардой под ключ

Строительство домов с мансардой под ключ

Застройщики возводят такие объекты из-за низкой стоимости строительно-монтажных работ. Для коттеджей мансарда дает преимущество в дополнительном пространстве, которым можно распорядиться с пользой. Грамотное планирование чердачного этажа увеличивает функциональность площади дома вдвое.

—>

Поиск проектов

—> —> —>

Что стоит учитывать при строительстве дома с мансардой

Мансарда – чердак, переоборудованное помещение, используемое для жизни или в качестве нежилой площади. Может быть зонировано в виде студийной комнаты. Люди селились на чердаках со времен 17 века. Это были бедные, малоимущие семьи. Современный мир поменял эту традицию – жить на чердаке стало модно. Функционал такого помещения ничем не отличается от обычной квартиры. Дома с мансардой все чаще появляются на улицах городов.

Стоит серьезно подойти к выбору типа конструкции крыши. С учетом площади верхнего этажа делают три разных вида системы стропил:

  • двускатная крыша, предоставляющая в пользование только 67% квадратных метров, неудобна в случае расстановки крупногабаритной мебели;
  • ломаная конструкция крышного пространства, по виду напоминающая полукруг с углами, дает возможность задействовать до 90% площади;
  • если возникает необходимость в полноценном квартирном пространстве, то крышу поднимают вверх на 1,5 метра минимум.

Все три типа отлично смотрятся и не портят внешний вид дома. Выбирать стоит, исходя из будущей функциональности и предназначения чердачного помещения.

Положительные и отрицательные стороны домов с мансардой

Есть ряд полезных качеств при выборе дома с мансардой:

  1. Подвести коммуникации на мансарду не составляет труда – разводка ведется с нижнего этажа.
  2. Потери тепла через крышу сводятся к минимуму.
  3. Возведение мансарды не сказывается на жильцах – они могут спокойно обитать на первом этаже до окончания строительства.
  4. Чердачное помещение такого типа дает возможность обустройства нежилых комнат для отдыха: кабинета, мастерской, бильярдной, библиотеки.
  5. Для творческих личностей нестандартное пространство мансарды дает простор для воплощения любых дизайнерских идей.

Недостатки, присущие домам такого типа:

  1. Игнорирование технологий строительства и некачественные материалы могут привести к промерзанию и потере тепла в помещении, а также собиранию большого количества влаги.
  2. Высокая цена мансардных окон, состоящая из специфики профиля и сложности установки. Они обойдутся в 1,5-2 раза дороже, чем обычные.
  3. Естественное освещение в осенне-зимнее время года может быть нарушено из-за опавшей листвы и снега, задерживающегося на крыше.

Выбирая тип сооружения для дачного участка, люди все чаще останавливаются именно на доме с мансардой. Такая конструкция позволяет разместить большую площадь на скудных метрах земли и минимизировать затраты на строительство. Планы и фотографии таких проектов все чаще встречаются на просторах интернета, баннерах, брошюрах, журналах и прочих источниках.

Чердачный уют позволяет разместить там спальню, с видом на звездное небо или домашний кинотеатр. Детская комната на мансардном пространстве будет выглядеть очень гармонично в сочетании со скошенными потолками, к которым легко крепится гамак. Дизайнеры разрабатывают самые немыслимые проекты с учетом эргономичности комнаты. Здесь все полностью рассчитано на ваши пожелания, доступные квадраты и кошелек.

Типичный коттедж с мансардой

Среднестатистические семьи выбирают планировку площадью около 100 м2. Такой коттедж подходит для комфортного проживания 4 человек. Визуально дом выглядит компактным, но внутренний простор вмещает гораздо больше людей, чем семью с двумя детьми.

Размер 100 квадратных метров дает возможность планирования больших, светлых спален, гостиной, кухни-столовой, просторной ванной комнаты и дополнительной спальни для гостей. Лестницу будет уместно расположить в прихожей, а под ней устроить конструкцию из выдвижных ящиков.

Большое количество фотографий подобных домов с мансардой можно найти на просторах сети интернет. Достаточно просмотреть их проекты, чтобы убедиться в финансовой доступности такого жилья.

Стоит выделить некоторые особенности строительства коттеджей таких размеров:

  • необходимо выделить место, а лучше отдельное помещение под котельную, расположение ее рядом с кухней упрощает задачу обслуживания отопительной системы в будущем;
  • планирование двух санузлов – обязательно. Это добавляет комфорта, а расположение одного над другим – удешевит затраты;
  • правильное распределение спален в доме – важный аспект при проектировании, учитывая квадратную форму дома;
  • шумоизоляция должна быть качественной, особенно крыши. В противном случае тишина и покой вам не предвидятся.

Утепление мансарды

Чердачное помещение изначально не предусмотрено для жизни, поэтому позаботьтесь о хорошей дополнительной теплоизоляции. Утепление под крышей включает некоторые особенности, игнорировать которые не стоит.

Утепляя саму поверхность кровли, помните о том, что есть помимо этого два фронтона и ендова. Их теплоизоляцию также необходимо провести, если не хотите, чтобы проделанные работа была бесполезной.

Обратите внимание на пароизоляционные материалы. Учитывайте, что кровля предназначена защищать от влаги и не позволяет конденсату выходить за ее пределы.

Материалы, используемые для утепления, должны быть рассчитаны на жилые помещения, соответствовать экологическим нормам.

Внутренний дизайн дома с мансардой

Характерной чертой вашего дома может стать именно чердачное пространство, если его хорошо обыграть. Можно создать яркий и оригинальный дизайн, либо ограничиться простым и уютным проектом. Внутренняя отделка и меблирование комнат должны сочетаться не только между собой, но и перекликаться с общими архитектурными особенностями дома.

Расстановка предметов обихода на нижних этажах полностью зависит от ваших предпочтений. Мансарда в плане мебели диктует свои рамки: склон крыши не даст разместить большой платяной шкаф или громоздкую кровать. Их заменят небольшие комоды и кровать на низком подиуме.

Лестница – еще один неотъемлемый элемент мансарды. Заранее позаботьтесь о ее местонахождении, чтобы она занимала минимальное количество полезного пространства и была безопасной, особенно для детей.

Главный момент – это естественное освещение. Расположение и размер окон продумывайте заранее. Недостаточное количество дневного света визуально уменьшает пространство, а вкупе со скошенной крышей оно будет казаться мизерным. Если поставить большие окна не позволяет финансовая сторона, позаботьтесь о хорошем искусственном освещении.

Информация на сайте не является публичной офертой © «ДЕТИНЕЦ» Все права защищены.

Строительство мансарды: пошаговая инструкция | Строительный портал

Строительство мансарды — очень важный процесс, который выполняется как на этапе проектирования всего дома, так и после его возведения. Данное помещение обеспечивает его хозяев дополнительными квадратными метрами жилого пространства. Об особенностях возведения мансарды рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Строительство мансарды: проект и его разработка
  2. Строительство мансарды своими руками в доме
  3. Технология строительства каркасной мансарды
  4. Рекомендации по изготовлению мансарды своими руками

Строительство мансарды: проект и его разработка

Мансарда — довольно сложная в возведении часть здания. Предпочтительнее проектировать ее на этапе строительства самого дома. Потому что, строительство жилой мансарды уже на готовом здании не всегда представляется возможным. Прежде всего, из-за того, что мансардное помещение обладает немалым весом, и потому нагружает фундамент.

Возведение мансарды состоит из определенного рода этапов, таких как:

  • строительство мансарды чертежи;
  • демонтаж старых кровельных материалов, в том случае, если мансарда возводиться на уже готовом здании;
  • укрепление стен на верхнем этаже, укрепление фундамента, при необходимости;
  • возведение стен мансардного помещения;
  • возведение кровли, ее утепление, гидроизоляция и отделка;
  • монтаж оконных конструкций;
  • внутренние отделочные работы.

Соблюдение всех технологических нюансов в возведении мансарды, позволит получить надежное и долговечное здание.

Первый и самый важный этап — составление проекта мансардного помещения. На данном этапе следует учесть такие особенности как размеры помещения, материал, используемый при его возведении, кровля и уровень ее уклона и множество других нюансов.

Существует три способа проектирования мансарды. Первый — самый бюджетный, составление проекта вручную. Однако, для проведения данной операции необходим минимальный опыт проектирования. Второй способ — использование готовой проектной документации, однако, не факт, что чей-то проект мансарды полностью подойдет для вашего дома, поэтому все же придется внести в него некоторые коррективы. Третий способ — обратиться в специализированные организации, которые за кротчайшие сроки помогут составить для вас проект мансарды, который идеально подойдет именно для вашего дома.

В процессе самостоятельного проектирования следует учитывать стеновые нагрузки на здание, его внешний вид и отделочные материалы, используемые как внутри, так и снаружи помещения. Кроме того, в обязательном порядке следует учесть нагрузку от здания на фундамент, возможно потребуется его укрепление. Если мансарда будет слишком тяжелой, то существует риск деформации или появления трещин в доме.

Специалисты помогут вам подобрать оптимальные строительное материалы, которые с одной стороны обеспечат мансарде долговечность в эксплуатации, а с другой стороны — помогут снизить ее нагрузку на основание всего здания.

Кроме того, после составления проекта, следует его согласование со специальными государственными учреждениями. При наличии грамотного проекта, данный процесс пройдет довольно быстро.

Строительство мансарды своими руками в доме

Предлагаем ознакомиться с вариантом строительства мансарды в уже построенном и сданном в эксплуатацию жилом доме. В таком случае, в первую очередь следует демонтировать старую кровлю. Таким образом, удастся расширить подкровельное пространство, и увеличить безопасность сооружаемого здания.

Для демонтажа кровли необязательно нанимать специалистов, все работы можно произвести своими руками. Для этого, сначала следует избавиться от внешнего кровельного отделочного материала. Далее необходимо полностью снять обрешетку и стропильную систему.

После этого, необходимо укрепить стены на смежном этаже, так как мансарда будет оказывать на них определенное давление. Конструктивные особенности мансарды оказывают давление не только на поверхность основания здания, но и на его стены. Поэтому, прежде всего, перед возведением мансарды необходимо укрепить стены, близ лежащие к ней. Для этого, следует воспользоваться специальными расчетами, согласно которым выполняется данный процесс и определяется уровень прочности старых стен.

Следующий этап — утепление и гидроизоляция пола мансарды, который также является потолком на предыдущем этаже. С помощью данный действий удастся обеспечить здоровую атмосферу в помещении. Для утепления мансарды можно использовать различные теплоизоляционные материалы в виде пенопласта, минеральной ваты и т.д.

Строительство мансарды фото:

Далее следует процесс возведения стен в мансардном помещении. Стены изготавливаются в соотношении с проектом, разработанным заранее. Чаще всего, для возведения стен используют дерево или брус. Для утепления мансарды рекомендуется использовать минеральную вату или пенополистирол. Выбирая материал для внешней и внутренней отделки стен, старайтесь отдавать предпочтение материалам с высоким уровнем пожарной безопасности.

Следующий процесс — возведение кровли. В данном случае, расчет правильного угла наклона кровли очень важен. Так как слишком пологая кровля будет отрицательно сказываться на удобстве эксплуатации мансардного помещения. Учтите, что кровля должна быть качественно гидроизолирована, так как при наличии малейших утечек на ее поверхности, влага попадает в мансарду.

Кроме того, форма кровли должна быть максимально простой, наличие ломанных и фигурных элементов только усложнит процесс их возведения. Также немаловажным является вопрос утепления мансардного помещения. Для этих целей используют разного рода строительные материалы. Выбирая утеплитель для мансарды старайтесь отдавать предпочтение материалам которые не впитывают влагу, отличаются стойкостью к морозу, перепадам температуры и грызунам. Кроме того, теплоизоляционный материал не должен пропускать тепло из помещения.

Лучше всего остановиться на проведении внутренних теплоизоляционных работ. Для его формирования выполните ряд действий:

  • установите отделку в виде гипсокартонного или фанерного основания;
  • сформируйте слой пароизоляции, для этих целей используют специальные пленки;
  • уложите теплоизоляционный материал — идеальное решение — минеральная вата;
  • обеспечьте должную гидроизоляцию кровли с помощью специального рода мембран;
  • уложите внешний отделочный кровельный материал.

Для возведения кровли также потребуется установить стропильную систему, монтировать обрешетку, шаг установки которой зависит от типа кровельного материала. После завершения установки кровли следует монтировать окна.

Для того, чтобы обеспечить качественное освещение в помещении следует установить в нем несколько окон, размер которых напрямую зависит от размера самой мансарды. Окно в потолке мансарды должно быть высококачественным. Оно должно отличаться стойкостью перед атмосферными осадками, ветром, перепадами температуры. Кроме того, с помощью оконных конструкций обеспечивается качественное проветривание мансарды.

Дальнейшие действия по строительству мансарды связаны с проведением внутренних отделочных работ, организацией отопления, оформлением и дизайном помещения. Четкое соблюдение всех рекомендаций по строительству мансарды поможет обеспечить длительную эксплуатацию данного помещения.

Технология строительства каркасной мансарды

Каркасная мансарда — отличное решение для любого дома, гаража и даже бани. Среди преимуществ мансард каркасного типа отметим:

  • легкость конструкции, поэтому она не нагружает основное здание, отсутствует необходимость в дополнительном укреплении стен и основания;
  • доступная стоимость мансарды — по сравнению с каменными ее вариантами;
  • высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции;
  • возможность сооружения мансарды практически любой формы и конфигурации;
  • простота выполнения строительных работ, так как материалы для сооружения довольно легкие и для поднятия их на поверхность дома не потребуется специальная техника.

Сооружение каркасной мансарды позволяет получить готовое здание с отличными тепло- и звукоизоляционными показателями. Кроме того, кровля останется в полной сохранности, а полезная площадь помещения значительно увеличиться.

Более простой процесс — строительство мансарды на еще не возведенном здании. Возведение мансарды на уже готовом доме требует демонтажа старого кровельного перекрытия. Начинать работу следует с изучения характеристики почвы на участке и определения несущих способностей фундамента. Если фундамент не способен выдержать мансарду, то потребуется произвести ряд работ, направленных на его укрепление.

Далее следует осмотреть стены дома на их подверженность дополнительным нагрузкам. В таком случае, при необходимости необходимо укрепить стены. После этого, демонтируется старая кровля и укрепляется потолочное перекрытие.

Строительство деревянной мансарды состоит из таких этапов:

  • изготовление каркасной системы;
  • установку стен;
  • выполнение утепления стен мансарды;
  • монтажные работы, связанные с установкой кровли;
  • отделка мансарды кровельными материалами и утепление кровли;
  • внутренняя отделка мансарды.

Кроме того, строительство мансарды подразумевает монтаж оконных и дверных конструкций, изготовление и установку лестницы и т.д.

Для того, чтобы выполнить строительство мансарды из бруса следует подготовить обрезную доску, фанеру, саморезы и непосредственно сам брус. Каркасное сооружение должно быть по высоте удобным для передвижения среднестатистического человека. Оптимальное значение высоты мансарды составляет минимум два метра. Высота коньковой зоны должна составлять около 350 см.

Проще всего собрать каркас на земле, а затем поднять его на крышу. Верхний брус или каркасная рама будет выполнять роль пода в мансарде. Для фиксации каркасной конструкции на поверхности дома используют специальные плиты или фанеру. Таким образом удается получить специальную платформу. Узлы и качество крепления зависит от материала, из которого изготовлены стены мансарды. Для соединения бруса в верхней части конструкции используют саморезы. После изготовления каркасных стен следует теплоизолировать и гидроизолировать кровлю После этого, выполняется внешняя и внутренняя обшивка стен, монтируются окна и двери, проводятся внутренние отделочные работы.

Рекомендации по изготовлению мансарды своими руками

Планируя мансарду следует тщательно проанализировать общее состояние основного здания. Мансарда может быть одним помещением или будет состоять из нескольких комнат. На этапе проектирования также следует учесть конструкцию и форму окон, а также место их расположения.

Мансарда должна быть сооружена из легких, но в тоже время прочных материалов. Так как материалы должны легко подниматься на кровлю и оказывать на основание здания минимальную нагрузку.

Самые оптимальные материалы для возведения мансарды — дерево или профиль из стали. Мансарда из камня или бетона будет нагружать основное здание. Материалы для отделки кровли также должны быть легкими, но в то же время прочными и надежными. Предпочтительно использовать для отделки кровли битумную черепицу или штучный металл. Для внутренней отделки стен и для их выравнивания рекомендуем использовать гипсокартон.

Так как мансарда находится выше основного здания, она в большей степени соприкасается с холодным воздухом. Поэтому, следует обеспечить должную теплоизоляцию данного помещения. Нагретый воздух в помещении не должен проникать через утеплитель. Кроме того, для того, чтобы в помещение не попадала влага, необходимо обеспечить его гидроизоляцию.

В соотношении с конструктивными особенностями мансарды, она состоит из системы стропил, которая устанавливается с соблюдением шага в шестьдесят сантиметров. Для заполнения промежутков между системой стропил, рекомендуется во внутрь их устанавливать теплоизоляционные материалы, такие как минеральная вата. Возможен вариант укладки утеплителя в один, два и даже три слоя. Для расчета суммарной толщины теплоизоляционного материала, следует учесть общий коэффициент тепловых потерь в помещении. Для защиты кровли изнутри помещения, следует установить пароизоляцию. Далее следует отделать кровлю с помощью гипсокартона, вагонки или отделочных панелей.

Не забудьте оставить вентиляционный зазор, основной функцией которого будет избавление от лишней влаги в подкровельном пространстве. Ширина данного зазора напрямую зависит от типа кровельного материала. С внешней стороны теплоизоляционного материала следует установить паропроницаемую ветровую защиту.

Отличным пароизоляционным материалом является пленка из полиэтилена, пергамин или рубероид. Изоляция укладывается с соблюдением нахлеста в 15 см. Для проклеивания швов используется строительный скотч. Учтите, что фольгированная гидроизоляция укладывается фольгированным покрытием во внутрь помещения. Таким образом, фольга будет отражать тепло, которое исходит из помещения.

Строительство мансарды видео:

Строительство домов с мансардой в Севастополе и Крыму

Компания «СтроимДом» занимается строительством домов с мансардами и террасами. Они отличаются уникальной сложной архитектурой с ломанными линиями крыш и оригинальными чердачными окошками. Они гармонично смотрятся и в зеленом ландшафте, и в городском пейзаже.

Оставьте заявку!

 

Мы расcчитаем стоимость вашего дома!
Можем вам уже просчитали смету? Мы сделаем предложение лучше!
Мы работаем по старым ценам, без повышения!

Отправить заявку

Преимущества проектов домов с мансардой

Мансардный этаж – это дополнительное пространство, которое можно использовать в качестве жилой зоны, места для отдыха или подсобного помещения. Его строительство обходится дешевле, чем второй или третий уровень загородного коттеджа.У таких проектов есть и другие преимущества.

  • — Красивый экстерьер. Сложная геометрия крыши придает изюминку зданию.
  • — Возможность увеличить жилую площадь. Пространство может выполнять разные функции.
  • — Доступная цена строительства. Нет необходимости в мощном фундаменте, возведении высоких стен.
  • — Уютная атмосфера. Мансардное помещение с небольшими потолками и скошенными стенами выглядит по-домашнему.

Проекты домов с мансардой


Проект дома as-1476

Проект дома as-1476

Проект дома as-2222

Проект дома as-2222

Проект дома D98

Проект дома D98

15.50 х 10.00

208.50 м2

Проект дома D20

Проект дома D20

10.62 х 17.28

208.30 м2

Проект дома D67

Проект дома D67

11.00 х 17.50

189.00 м2

Проект дома К-16

Проект дома К-16

11.50 х 10.50

165.87 м2

Проект дома К-15

Проект дома К-15

Однако такое строительство домов в Севастополе имеет и нюансы. Стены и потолок мансардного помещения – это часть крыши, поэтому важно при возведении обеспечить качественную теплоизоляцию, продумать вентиляцию, чтобы на поверхностях не появлялась плесень. Кровля также должна делаться из материалов, которые не шумят во время дождя.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Те, кто мечтает о роскошном особняке с множеством спален, становится перед сложным выбором.Если строить третий этаж, здание будет похоже на многоквартирную постройку. Лучше предпочесть мансарду, которая сохранит архитектуру загородного коттеджа. Такое решение позволит снизить нагрузку на фундамент и сэкономить на стройматериалах.

Особенности одноэтажных домов с мансардой

Любители малоэтажных построек часто сталкиваются с проблемой нехватки полезной площади. Обладатели небольших участков могут предпочесть проект с практичным чердаком, чтобы оставить место вокруг дома для газонов, клумб и другого ландшафтного декора. Дом с мансардой не выглядит громоздко, но внутри достаточно пространства даже для большой семьи.

Мы предлагаем разные способы оплаты

 

Дом в кредит

 

Материнский капитал

 

Безналичная оплата

 

Строительство дома с мансардой в Крыму

Любым строительным работам предшествует этап подготовки проекта. В нашем каталоге предложены варианты с мансардами разных размеров и форм, с верандамии террасами. В них предусмотрена планировка перегородок, систем инженерных коммуникаций. В проектную документацию входят смета, чертежи с размерами, подробные планы действий.

Следующий этап – это выбор технологии возведения: каркасная, брус, инкерманский блок, ракушечник и другое. На выбор влияет бюджет, архитектура, сроки и другие пожелания заказчика.

Лучшим решением будет возведение дома под ключ. Это позволит получить качественный результат в максимально короткие сроки.

Сотрудничество со «СтроимДом»

Наша компания – опытный застройщик с безупречной репутацией. В команде работают лучшие специалисты: инженеры, каменщики, кровельщики, маляры. Наши заказчики получают стройматериалы по оптовым ценам и самое главное – уверенность в том, что дом получится прочным, красивым и уютным.

Оставьте заявку!

 

Мы расcчитаем стоимость вашего дома!
Можем вам уже просчитали смету? Мы сделаем предложение лучше!
Мы работаем по старым ценам, без повышения!

Отправить заявку

Готовые проекты домов в Тюмени

Главная / Готовые проекты домов

49 м2


48 м2


48 м2


37 м2


32 м2


23 м2


23 м2


200 м2


200 м2


200 м2


200 м2


200 м2


201 м2


201 м2


205 м2


204 м2


204 м2


204 м2


205 м2


205 м2


Страницы: 1 2 3 … 50 51

Если Вы стали клиентом Строй.Лайф, то уже до начала работ будете знать как, после завершения монтажа и отделки, станет выглядеть Ваш коттедж. Все элементы загородного дома будут наглядно проиллюстрированы планами, чертежами, схемами, 3D-визуализацией, детальным описанием. Таков очевидный плюс сотрудничества со Строй.Лайф.

Все архитектурные решения представленные на нашем сайты созданы специалистами. Используя проект дома, как основу можно приступать к производству по современным технологиям. Помимо этого, любой проект коттеджа из каталога наши специалисты готовы доработать, например, сделав его уникальным.

Все проекты в каталоге соответствуют новейшим тенденциям в дизайне загородной недвижимости, заметим, что их перечень постепенно обновляется. Если Вас интересует цены коттеджа или Вы хотите что-нибудь спросить у специалиста компании, то вопрос можно задать прямо в карточке проекта.

🏠 Проекты домов из клееного бруса с мансардой – строительство под ключ

Загородные дома из клееного бруса с мансардой позволяют рассчитывать на снижение расходов на обслуживание и использование максимума полезной площади.

В домах из клееного бруса скошенные потолки являются причиной незначительного уменьшения высоты стен. Из-за этого могут возникнуть проблемы с расстановкой мебели. Еще одним недостатком считаются чересчур высокие цены на мансардные окна. Они стоят приблизительно в 2 раза дороже окон со стандартными стеклопакетами. Но даже несмотря на этими недостатки, дома с мансардным помещением пользуются огромным спросом. Этот факт обусловлен нескольким причинами.

Плюсы мансардного этажа

Главным преимуществом мансардного этажа считается тот факт, что он стоит меньше обычного. Такая особенность связана с тем, что мансардный этаж не требует стенового материала. Эти материалы заменят утеплитель, кровля и стропильная конструкция. Мансарда имеет огромные возможности для использования уникальных решений в дизайне интерьера домов из клееного бруса. Разнообразие элементов позволяет использовать свободное пространство так, как захочет домовладелец.

К этим элементам относятся:

  • декоративные балки;
  • перекрытия;
  • уникальные оконные проемы;
  • уникальная геометрия стен.

Кто-то даже скошенные потолки считает недостатком. Но с такой точкой зрения наверняка не согласятся современные дизайнеры, которые считают, что скошенные потолки – это огромный плюс. По их мнению, «мертвые зоны» мансардных помещений подходят для установки комодов и стеллажей, а также шкафов для хранения.

Просторность мансарды зависит от увеличения угла наклона крыши. В соответствии с этим параметром, верхний этаж загородного дома из клееного бруса имеет несколько вариантов применения. Проекты домов с мансардой характеризуются разнообразием доступных вариантов планировки. Они могут быть как открытыми студиями, так и традиционными закрытыми помещениями. Применение современных отделочных и стройматериалов позволяет превратить мансардное помещение в комфортное жилище, которое можно использовать для проживания даже зимой. Причем мансарда может стать самым теплым, светлым и любимым жилым помещением в загородном доме из клееного бруса.

В новых домах обычно есть чердаки?

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Многие люди выросли на чердаках, и подниматься на чердак может быть так же жутко, как и спускаться в подвал. Полные старинных праздничных украшений и реликвий прошлого, с которыми просто невозможно расстаться, чердаки служили дополнительным местом для хранения в наших домах. Если вам интересно, есть ли в новых домах эти места, вы пришли в нужное место.Мы проверили, есть ли в новых домах чердаки, и нашли для вас ответ!

Для новых домов не так характерно наличие чердаков. Новые дома часто строятся с фермами вместо стропил. Скорее всего, там будет «чердак», но маловероятно, что вы будете использовать его для чего-то другого, кроме пространства над потолком. Из-за нового метода строительства в новом доме вряд ли будет чердак, который можно использовать для хранения вещей.

Теперь вы знаете, что можете остаться без полезного чердачного помещения, если купите новый дом.Тем не менее, продолжайте читать, пока мы подробно расскажем, почему это может быть так, подробнее ниже. Мы также ответим на некоторые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть о чердаках и о том, что требуется для их преобразования в жилое пространство.

Чердаки в новых домах

К сожалению, использование чердака в качестве места для хранения скоро может уйти в прошлое. Новые дома теперь строятся по-другому, оставляя мало места для чердака.

Во многих новых домах отсутствуют чердачные помещения, потому что они строятся из ферм вместо стропил.Стропила разрешены для хранения вещей. Однако фермы не в состоянии выдержать вес хранилища. Строители перешли на фермы, потому что с ними легче работать.

В некоторых случаях подвалы заменили чердаки. Поскольку тепло поднимается, контролировать климат на чердаке может быть сложно, и многие люди поняли, что в подвалах легче управлять. Не говоря уже о том, что часто было легче нести вещи в подвал, чем подниматься по выдвижной лестнице на чердак.

Можно ли построить дом без чердака?

Если вы считаете, что чердак, скорее всего, будет просто пустой тратой места, вы можете построить дом без него.Есть много домов, в которых нет чердака. Многим людям нравится идея иметь чердак для дополнительного места для хранения, но хранение вещей на чердаке может быть пожароопасным.

Некоторые чердаки используются в качестве помещений для установок HVAC. Вам придется найти другое место для своего, так что обязательно имейте альтернативные планы.

Чердаки могут сделать дом более энергоэффективным. Тем не менее, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать свой дом более энергоэффективным без чердака. Подумайте, какие материалы вы планируете использовать для кровли и изоляции.

Какой высоты должен быть чердак?

Высота чердака варьируется и зависит от того, для чего вы хотите использовать чердак. Кроме того, высота вашего чердака также зависит от того, планируете ли вы превратить чердак в жилое пространство.

Чердак с вертикальной высотой более 30 дюймов требует какой-либо входной двери. Однако, если вы планируете использовать свой чердак в качестве жилого помещения, вам потребуется не менее пятидесяти процентов его высоты по вертикали 7 футов. Таким образом, вертикальная высота чердака может варьироваться от 30 дюймов до 7 футов и более.

Как узнать, можно ли переоборудовать ваш чердак?

Если вам нужно больше жилой площади, но вы очень не хотите покидать свой нынешний дом, вам может быть интересно, можно ли переоборудовать чердак. В конце концов, возможности дополнительного пространства безграничны. Лучший способ узнать это — нанять подрядчика для оценки вашего чердака. Однако, чтобы получить общее представление, вы можете оценить некоторые из основных требований.

Грузовой подшипник

Прежде чем приступить к переоборудованию чердачного помещения, вам необходимо выяснить, рассчитана ли рама на достаточный вес.Большинство чердаков не рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес, необходимый для того, чтобы сделать чердак жилым пространством, поэтому вам, вероятно, придется добавить дополнительную структурную поддержку. К счастью, есть способы сделать это, так что не все надежды потеряны.

Требования к жилому пространству

Вам также необходимо убедиться, что на чердаке достаточно места для переоборудования. Все жилые помещения в доме должны соответствовать строительным нормам. Чтобы чердак можно было превратить в жилое помещение, ваш чердак должен иметь полезную площадь не менее 70 кв. футов с потолками высотой не менее 5 футов.Еще пятьдесят процентов жилой площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Вы можете установить мансардные окна или слуховое окно, чтобы увеличить пространство.

Лестницы

Не забудьте продумать, как вы попадете на чердак. Вы должны запланировать установку постоянной лестницы, ведущей на чердак. Вам нужно убедиться, что в приведенной ниже истории достаточно места, чтобы сделать это.

Windows

Чтобы чердак считался пригодным для жилья, он также должен соответствовать требованиям кодекса для окон.Чаще всего это происходит при пожаре. На вашем чердаке должно быть достаточно окон, чтобы они составляли не менее 8% квадратных метров, и они должны открываться наружу.

Нажмите здесь, чтобы увидеть Sunoptics Flat Skylight на Amazon.

Чердак считается историей?

Если вы посмотрите на любой список домов, вы заметите, что большинство домов указаны как одно- или двухэтажные здания. Эти дома часто включают чердаки. Однако чердаки не считаются этажом, если они не отвечают требованиям, чтобы считаться этажом.

Чтобы мансарда считалась этажом, линия крыши должна быть выше окон. Поскольку на наклонных потолках большинства переоборудованных чердаков есть световые люки или слуховые окна, их часто относят к полуэтажам.

Если чердак не считается этажом, то можно ли считать его спальней? Прочтите еще один пост в нашем блоге, чтобы ответить на него: считается ли чердак спальней?

Это код доступа на чердак?

Вы, наверное, уже поняли, что есть коды для всего, что касается домов.Это включает доступ на чердак. Это код для любого здания с чердаком более тридцати квадратных футов и вертикальной высотой более 30 дюймов, чтобы иметь доступ к чердаку. Любой чердак меньше этого размера не обязательно должен иметь выход на чердак, хотя это все же может быть полезно.

Во всех ли домах есть выход на чердаки?

Как мы упоминали выше, в некоторых домах доступ на чердак не требуется. Чердаки площадью менее тридцати квадратных футов и высотой менее 30 дюймов между верхом и низом не обязаны иметь доступ.

Несмотря на то, что они должны соответствовать строительным нормам, иногда дома, которые не соответствуют требованиям, по-прежнему не имеют доступа к чердаку. Дома не часто строятся без выхода на чердак. Следовательно, это часто означает, что предыдущий доступ на чердак по той или иной причине был закрыт.

Отсутствие доступа на чердак может свидетельствовать о пожаре в прошлом. Предыдущий домовладелец мог заклеить поврежденную древесину и выход на чердак гипсокартоном, чтобы скрыть историю дома.Если вы находитесь в процессе покупки дома, убедитесь, что вы или инспектор нашли вход на чердак, чтобы его можно было должным образом осмотреть.

Нажмите здесь, чтобы увидеть дверь общего назначения размером 36 x 36 дюймов на Amazon.

Заключительные мысли

В новых домах меньше шансов увидеть чердаки, в основном из-за новых методов строительства. Если у вас есть чердак и вы хотите превратить его в жилое помещение, надеюсь, наша статья дала некоторое представление о том, что может потребоваться.Всегда лучше обратиться к профессионалу, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все строительные нормы и правила. Удачи!

Чтобы узнать больше о чердаках, ознакомьтесь с другой записью нашего блога: 5 типов чердаков, которые вы должны знать.

Контрольный список покупателя агента по недвижимости

Как успешный агент по недвижимости, вы делаете больше, чем просто подбираете дома для своих клиентов. Вы даете представление о тонкостях рынка жилья, являетесь надежным голосом разума, когда речь идет о стоимости и бюджете, и протягиваете руку помощи, когда пришло время подготовить дом к продаже.

Таким образом, вы должны вооружиться нужной информацией, чтобы ваши клиенты были готовы ко всему, с головы до ног (или от крыши до подвала). Вот почему так важно постоянно вести контрольный список процессов и действий, которые вы должны выполнить, помогая будущему домовладельцу искать дом своей мечты, особенно когда речь идет об осмотре дома.

Следите за новостями, пока мы проливаем свет на некоторые обязательные пункты из контрольного списка вашего агента по недвижимости, включая встречу с клиентом, организацию экскурсий по дому и обеспечение тщательного осмотра дома.

#1 Организация первой встречи

Если вы и ваш клиент не согласны, вы можете упустить некоторые важные пункты из контрольного списка покупателя агента по недвижимости. Прежде чем приступить к поиску дома, попросите о встрече в уютном кафе или любимом соседнем месте для позднего завтрака, чтобы просмотреть собственный контрольный список покупателя.

У одних покупателей может быть больше потребностей или желаний, чем у других. Встреча — это дружеский способ понять, на каком этапе процесса покупки жилья находится покупатель.Это также прекрасная возможность рассказать покупателю о необходимых действиях, в том числе:

  • Оценка их финансов, страхование домовладельцев и определение бюджета
  • Подача заявки на предварительное одобрение ипотеки
  • Накопление на первоначальный взнос
  • Сбережения для осмотра дома

Помните, что клиент надеется найти лучшего покупателя недвижимости, который будет соответствовать его потребностям. Сделайте все возможное, взяв с собой презентацию вашего покупателя. Презентация покупателя должна включать:

  • Информация о вашем опыте работы в сфере недвижимости
  • Информация о вашей компании или брокерской компании
  • Дополнительные забавные факты или материалы, которые рассказывают о том, что вы предлагаете

К концу встречи ваш новый контрольный список агента по недвижимости должен содержать все, что ищет ваш клиент (наряду с несколькими другими ключевыми деталями).

#2 Поиск домов

После того, как вы получили ценную информацию о пожеланиях вашего клиента в отношении недвижимости, пришло время начать поиски дома.

В качестве гида покупателя жилья вы должны привнести уникальный опыт и местные знания в поиск жилья. В то время как ваш клиент может быть на рынке высоких потолков или готового подвала, важно всегда держать бюджет покупателя дома в авангарде поиска. Хотя обычно допускается превышение или занижение на несколько тысяч долларов, обязательно информируйте своего клиента о любых изменениях цен.

Убедитесь, что ваши клиенты в курсе местных предложений, ежедневно проверяя рынок, а затем приглашайте их на дом или на день открытых дверей. Вы должны быстро поймать эти дома мечты!

При составлении списка потенциальных домов мечты проведите собственное исследование. Рассмотрите этот контрольный список агента по недвижимости для списков:

  • Местонахождение — постарайтесь найти несколько объявлений в непосредственной близости от места работы или школы покупателя, чтобы сократить потенциальное время в пути покупателя
  • Благоустроенность – Обратите внимание на близость объявлений к местам отдыха на свежем воздухе, торговым центрам и школам
  • Особенности дома – Являются ли шкафы и бытовая техника современными или их нужно обновить? Включил ли ваш клиент реконструкцию в свой бюджет? Всегда помните о главных потребностях вашего клиента.

Будьте осторожны: Многие покупатели жилья также подпадают под действие «синдрома блестящих предметов». То есть влюбиться в красивый дом далеко за пределы их бюджета. Критически просмотрите потенциальные объявления, чтобы избежать разочарования или сожаления со стороны покупателя.

#3 Организуйте экскурсию по дому или посетите день открытых дверей

Вы составили список красивых домов, и вашему клиенту понравился внешний вид каждого из них — фантастика! Теперь пришло время организовать домашний визит.

Визиты на дом дают вашему клиенту возможность пройтись по пространству, посмотреть, что может предложить дом, и отметить любые детали, которые могли остаться незамеченными на фотографиях. В частности, важно обращать внимание на признаки потенциальных основных проблем, включая заражение грызунами, неэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и неправильную изоляцию.

При заражении грызунами можно заметить:

  • Испражнения под раковинами или внутри ящиков и шкафов
  • Прогрызенные отверстия вдоль плинтусов или за шкафами 

Несмотря на то, что профессиональная инспекция, такая как инспекция, предлагаемая Attic Construction, будет необходима, чтобы помочь вам точно определить качество системы HVAC и изоляции дома, признаки неэффективности могут включать: 

  • Обострение аллергии или астмы
  • Головная боль
  • Пыль
  • Изменение температуры в доме

Покупатель недвижимости Делать: После просмотра каждого дома предложите своему клиенту вести письменный учет того, что ему понравилось, что ему не понравилось, и любых потенциальных проблем.Это дает вашему клиенту разумный способ отслеживать свой путь к покупке дома. Письменный отчет о меняющихся вкусах вашего клиента также послужит вам полезным ориентиром при планировании будущих визитов на дом.

#4 Навигация по контрактам и транзакциям

Как только клиент находит дом своей мечты и совершает покупку, работа специалиста по недвижимости заключается в том, чтобы направлять его в переговорах по контракту и сделках.

Как правило, агент по недвижимости должен:

  • Открыть счет условного депонирования . Лучший способ убедиться, что и покупатель, и продавец в процессе закрытия сделки считают, что с ними обращаются справедливо, — это открыть счет условного депонирования третьей стороны для хранения всех денег и документов, связанных с сделка с недвижимостью.
  • Приобретение поиска по названию . Чтобы обеспечить некоторую юридическую безопасность, жизненно важно получить поиск по названию. Этот документ гарантирует, что покупка дома не может быть узурпирована другой стороной.
  • Согласование затрат на закрытие – На протяжении всего процесса закрытия могут возникать дополнительные сборы в зависимости от сборов за оценочную экспертизу, расходов на инспекцию дома и сборов за обработку. Агент по недвижимости несет ответственность за разработку и управление этими расходами на закрытие.

#5 Запись на осмотр дома

Возможно, самым важным пунктом в контрольном списке закрытия сделок с недвижимостью является планирование и завершение осмотра дома.Хотя проверки домов не являются обязательными, они могут принести значительную пользу как покупателям недвижимости, так и домовладельцам.

Целью осмотра дома является оценка дома на наличие серьезных структурных, механических проблем или проблем с безопасностью. Во время осмотра профессионал будет перемещаться по дому, визуально определяя потенциальные проблемы, чтобы сообщить покупателю.

В частности, инспектор будет искать семь ключевых дефектов:

  • Повреждение водой
  • Электрическое повреждение
  • Проблемы с сантехникой
  • Структурные повреждения, в том числе повреждения фундамента дома
  • Повреждение крыши, включая повреждение изоляции чердака (или неправильная изоляция)
  • Заражение грызунами
  • Повреждение или проблемы с системой HVAC

Если это не связано с безопасностью, инспектор не будет принимать во внимание косметические дефекты.

Почему важна инспекция дома?

Осмотр дома является важным этапом при покупке дома. Если дом поврежден или страдает от такой проблемы, как нашествие грызунов, покупателю может быть трудно найти кредитора, готового профинансировать дом. Это связано с тем, что большинство ипотечных кредиторов хотят убедиться, что дом стоит той суммы денег, которую они ссужают покупателю. Если в доме есть серьезные проблемы, оценочная стоимость кредитора может снизиться.

Осмотр дома также является мудрым подспорьем для покупателя дома, поскольку он дает им всесторонний взгляд на дом и руководство по необходимым улучшениям. Основные проблемы могут не только стоить домовладельцу денег в долгосрочной перспективе, но также могут негативно повлиять на здоровье и благополучие домовладельца. Это особенно верно в случае заражения грызунами, неправильной изоляции чердака и загрязненных или поврежденных воздуховодов.

Заражение грызунами

Даже если типичные признаки заражения грызунами не видны во время обхода дома, крысы, мыши и другие вредители все же могли проникнуть в дом.Тщательный осмотр чердака профессионалами Attic Construction может определить уровень заражения и объем необходимой дезактивации.

При нашествии грызунов уборка дома не решает основную проблему. Для эффективного уничтожения грызунов и обеззараживания дома необходимо использовать специальное оборудование. Это оборудование также устраняет затяжные невидимые опасности, такие как грибки, микробы, бактерии и паразиты, которые могут привести к: 

  • Бактериальные болезни
  • Респираторные заболевания
  • Вирусное заболевание

Неправильная изоляция чердака

Если в доме нет надлежащей изоляции чердака, воздух из дома может выходить наружу, что обходится домовладельцу в тысячи долларов в год на счетах за электроэнергию.Кроме того, без надлежащей изоляции дом становится труднее охлаждать в жаркие летние месяцы и труднее согревать в холодные зимы, что создает дискомфорт для домовладельца.

Загрязненные воздуховоды

Если воздуховоды и системы вентиляции и кондиционирования не очищаются регулярно, они заполняются пылью и мусором. Со временем это может привести к:

  • Плохое качество воздуха – Пыль, мусор и другие твердые частицы циркулируют в нечистых системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха по всему дому.Это не только усугубляет аллергию и астму, но также может привести к головным болям, заложенности носа и другим симптомам простуды.
  • Неэффективная циркуляция воздуха – Когда воздуховоды забиты пылью и мусором, системам HVAC приходится работать намного тяжелее, чтобы работать эффективно. Это приводит к более высоким счетам за электроэнергию для домовладельца и сокращению срока службы системы HVAC.

К счастью, когда домашняя инспекция может выявить эти проблемы, покупатель может пересмотреть свою цену предложения или запросить доверенную компанию для улучшения дома.

Добавьте конструкцию чердака в контрольный список

Помимо новой блестящей кухонной техники, вместительных шкафов и декоративной лепнины, дом мечты должен иметь прочный и эффективный фундамент, свободный от грызунов, пыли и других опасных загрязнений. Кроме того, с надлежащей изоляцией чердака и чистой системой вентиляции и кондиционирования дом мечты может обеспечить домовладельцу прохладу летом, тепло зимой и легкое дыхание круглый год.

Перед покупкой дома доверьтесь профессионалам Attic Construction, которые проведут тщательный осмотр и решат основные проблемы, которые могут стоить покупателям не только денег, но и здоровья.Будь то удаление и обеззараживание грызунов, установка изоляции или очистка и ремонт HVAC, Attic Construction обеспечивает качественную работу, на которую вы можете положиться в течение многих лет. Экономьте время, нервы и деньги с Attic Construction.

Источники: 

  1. Инвестопедия. Как получить предварительное одобрение ипотеки. https://www.investopedia.com/mortgage-preapproval-4776405
  2. Инвестопедия. 12 шагов закрытия сделки с недвижимостью. https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/10/closing-home-process.asp

 

Нужна помощь? Свяжитесь с нами сегодня


ЗАПРОСИТЬ ЗАЯВКУ

Отличная работа! Наш чердак превратился из совершенно отвратительного в нетронутый. Они вежливы и профессиональны, убирают за собой.

— Карен Л. Санти, Калифорния

Эндрю был очень информативным и полезным на протяжении всего процесса. Отличная коммуникация и его команда проделали большую работу.Он приехал в воскресенье, и ко вторнику работа была сделана и завершена. Настоятельно рекомендую всем, кто ищет справедливые цены и отличный сервис.

— Джоуи Э. Сан-Диего, Калифорния

переделка чердака

Это чердачное помещение в новом доме. Большинство строителей использовали бы стандартные фермы и потратили бы все это пространство впустую. (C) Авторское право Тима Картера, 2019 г.

Чердаки — это просто в новых домах/реконструкциях

ВОПРОС № 1: Тим, я вырос в старом доме с чердаком.Я люблю хранить там вещи. Когда я смотрю, как строятся новые дома, я вижу только фермы со всевозможными поперечными опорами, которые делают невозможным наличие чердака. Можно ли иметь чердак в современной ферме? Это трудно сделать? Как насчет традиционной лестницы на чердак? Можно их вместо хлипкой выдвижной лестницы ? Betty B., Valdosta, GA

Вопрос Бетти напоминает мне о неловком и поучительном моменте, который был у меня, когда я был очень молодым строителем. Я строил дом для друга, и он купил планы у компании, у которой были сотни планов в книге.В доме требовались нормальные фермы, что я и заказал. Крыша была умеренно крутой, а общая высота ферм составляла около 13 футов.

После того, как были установлены фермы и установлена ​​обшивка крыши, он приехал на площадку на выходных, так как он был коммивояжером. Пока мы стояли в вестибюле, он посмотрел на лабиринт бревен над головой и сказал: « Ух ты, какая огромная трата места. Почему вы не устроили там чердак?

Я ответил, что заказал фермы так, как они изображены на плане, и все.Важно понимать, что это было до появления Интернета, и в начале своей карьеры я видел только обычные фермы.

Во время моего следующего посещения лесозаготовительной компании я спросил продавца: « Можно ли сделать ферму с чердаком? ” Продавцы вытащили книгу и показали мне множество конструкций ферм, которые позволяли сделать в каждой ферме большой квадрат или прямоугольник! Боже, представьте себе возможности!

Хорошая новость для вас, если вы строите новый дом, добавляете большую комнату или даже строите другое строение с наклонной крышей, заключается в том, что вы можете построить дополнительную комнату в фермах крыши за очень разумную плату.

Чем круче уклон крыши над строением, тем больше может быть помещение на чердаке. Я пишу эту колонку прямо сейчас в моей маленькой пещере над моим гаражом. К счастью, строитель этого дома использовал чердачные фермы над большим гаражом, чтобы создать обширную кладовую. Я установил окна на каждой торцевой стене этого пространства и соорудил стену на одном конце, чтобы создать для себя небольшую уютную радиолачугу/офис. Это идеальное убежище, позволяющее мне работать и разговаривать с людьми, которых я не могу видеть без помех.

Дома с пологими крышами могут иметь специальные фермы, напоминающие чердачные фермы. Их называют фермами для хранения, и они напоминают подвал под домом. Вы можете присесть и передвигаться по складским фермам, чтобы достать хранящиеся предметы.

Старый дом Бетти, скорее всего, был обрамлен традиционными стропилами, что позволило сделать отверстие в полу для традиционной лестницы. Вы никогда не должны резать какой-либо элемент сборной фермы крыши, так как же вы можете сделать широкий лестничный проем, перпендикулярный прогону ферм?

Это просто.Конструктор ферм использует программное обеспечение, которое создает две гигантские балочные фермы, позволяющие построить полноразмерную лестницу на новое чердачное пространство. Все, что вам нужно сделать, это нарисовать лестницу на плане этажа там, где вы хотите, чтобы она поднималась на чердак, и производитель ферм сотворит для вас волшебство. Плотники на работе с помощью небольшого крана могут собрать все фермы и другие детали менее чем за день!

Fast Desktop

ВОПРОС №2: Ты можешь мне помочь, Тим? У меня очень ограниченный бюджет, и мне отчаянно нужна дополнительная плоская рабочая поверхность, которая может быть письменным столом для моего сына, чтобы делать уроки, а также местом для хобби.Еще один ключевой момент: у меня практически нет инструментов, а мои строительные навыки плохи. Что я могу сделать, чтобы решить эту проблему менее чем за день? Brandi S., Rio Rancho, NM

Я думаю, что все мы когда-то сталкивались с этой дилеммой. Я знаю, что у меня есть, и, к счастью, есть решение, которое не требует никаких инструментов! Вы можете найти идеальный подержанный стол на распродаже во дворе или в гараже или на веб-сайтах, где есть местные группы по продаже во дворе.

Самый быстрый способ создать ровную поверхность стола — это использовать простую дверь с полым сердечником, которая подойдет практически для любого домашнего центра или традиционных складов пиломатериалов.Двери обычно имеют ширину 24, 30 или 32 дюйма и высоту 6 или 6 футов 8 дюймов. Дверь размером 24 на 72 дюйма создает изумительную поверхность стола. Двери обычно имеют толщину 1 и 3/8 дюйма и довольно прочные.

Посетите крупный магазин, торгующий продуктами для хранения, и вы обнаружите штабелируемые пластиковые ящики или тележки с ящиками на колесах. Я зашел в интернет и нашел набор из двух тележек, которые поддерживали бы дверь и устанавливали рабочую поверхность двери примерно на нужной высоте.

Тележки с выдвижными ящиками имеют по три выдвижных ящика в каждой и имеют размер 14.5 дюймов в ширину, 12,5 дюймов в глубину и 26 дюймов в высоту. Вы размещаете по одному на каждом конце двери, и пустое пространство между ними обеспечивает достаточно места для ваших ног. Если вам нужно, чтобы верхняя часть стола была выше, просто положите несколько запасных книг поверх ящиков, чтобы верхняя часть стола находилась примерно в 29 дюймах от пола. Наслаждайтесь своим новым и удобным столом!

Колонна 1287

Еще одна причина сломать «пломбу» чердака на новостройках

Последние двадцать лет или около того в Миннесоте было стандартной практикой заделывать чердачные обходы; небольшие проходы для просачивания кондиционированного бытового воздуха на чердак.Чердачные байпасы также известны как чердачные утечки воздуха. Важно загерметизировать все байпасы на чердаке, потому что утечка воздуха на чердак оказывает гораздо большее влияние на прогрев чердака и потери тепла, чем просто отсутствие изоляции.

Я проводил много инспекций новостроек или инспекций с годовой гарантией на новые строящиеся дома, и я начал замечать новый обход чердака, который, кажется, полностью игнорируется некоторыми строителями и подрядчиками по утеплению.Во время недавней инспекции новостроек в Вудбери у меня действительно было хорошее подозрение, что я обнаружу этот дефект, как только подъеду к дому и посмотрю на покрытую инеем крышу. Это темное пятно на крыше указывает на теплое место, где никогда не скапливался иней. Нажмите на фото для увеличения версии.

Это локализованное теплое пятно на крыше является результатом трубы, которая была проведена на чердак в качестве прохода для будущих проводов, таких как спутниковые кабели или антенные кабели.Другой конец этой трубки расположен в подвальном помещении, рядом с коробкой кабеля данных — это называется дата-трубка или техническая трубка, и я думаю, что это отличная идея. Как лучше провести низковольтные провода из подвала на чердак? Единственная проблема заключается в том, что некоторые установщики, кажется, забывают, что это еще один чердачный байпас, который будет просачивать теплый воздух на чердак.

Подобно тому, как каждое маленькое отверстие и щель, которые позволяют воздуху проникать на чердак, должны быть закрыты, так и это относительно большое отверстие.К счастью, исправить эту ситуацию очень просто; просто закройте конец трубы. Это можно сделать практически любым способом, который вы считаете нужным — я видел, как это делается как с изолентой, так и с клейкой лентой, и это работает отлично. Если у вас новый дом, это еще одна причина сломать пломбу на панели доступа на чердаке.

Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections — Электронная почта — Инспектор по домам из Миннесоты

        

Старое сообщение
Неправильный джемпер: обычный предмет для ремонта TISH в Миннеаполисе
Новое сообщение
Наиболее распространенная проблема с вешалками для балок

Рубен Зальцман — домашний инспектор во втором поколении, страстно любящий свою работу.Естественно, этот блог посвящен домашним инспекциям и темам, связанным с домом в районе метро Twin Cities. Помимо работы в Structure Tech, он также является лицензированным оценщиком жилья в Миннеаполисе, Сент-Поле и ряде других городов.

Во всех ли домах есть чердаки?

Несколько поколений назад чердаки были важным пространством в домах, которые всегда включались в дизайн здания. В большинстве домов, если не во всех, были чердаки, которые висели в самой высокой части здания, обычно с использованием крыши в качестве потолочного материала.В большинстве случаев чердаки использовались как место для хранения ненужных материалов, когда подвалы заполнялись. Так что, если вы когда-нибудь задавались вопросом, во всех ли домах есть чердаки, это правильное место, чтобы получить ответ.

Не в каждом доме есть мансарда, потому что в последнее время дома строятся с фермами вместо стропил. Однако может быть пространство над головой, похожее на чердак, но использование его маловероятно. Кроме того, из-за изменения стиля строительства дом с полезной мансардой — редкость.

В детстве я ненавидел ходить на чердак, но моя мама всегда посылала меня собирать для нее вещи. Чердак был очень похож на подвал, вызывая у меня тот же озноб, который я чувствовал, когда испугался. Следовательно, проектирование и использование мансарды в доме — это практика, которая умирает уже несколько десятков лет.

Кроме того, покупка нового дома означает более высокую вероятность того, что вы не получите дом с мансардой. Причина в том, что новые дома не охватывают всю традиционную структуру дома, которую несут старые дома.Вместо этого в этих новых домах используются основные, необходимые помещения, не обращая внимания на некоторые части, которые считаются ненужными.

У вас может возникнуть масса дополнительных вопросов о чердаках; мы будем относиться к ним внимательно. Таким образом, было бы полезно, если бы вы продолжали читать, чтобы ничего не пропустить.

Можно ли построить дом без чердака?

Хотя несколько традиционно настроенных людей не хотели бы дом без чердака из-за его незавершенности. Однако, если вы считаете, что чердак — это пустая трата места, вы можете пропустить его при построении планов вашего нового дома.Есть много домов, в основном современных, которые не имеют чердаков, но все же служат цели их строительства.

Люди добавляют чердаки к своим планам жилья в основном из-за дополнительного места для хранения, которое предоставляет чердак. Также люди любят чердаки за то, что их можно использовать как спальни, если все остальные комнаты насытятся, а какая-то потребность все же есть. Эти чердаки обеспечивают последнее средство для ряда комнатных потребностей, которые могут возникнуть в вашем доме.

Кроме того, мансарды также делают ваш дом более энергоэффективным, поддерживая оптимальную температуру в свете некоторых неблагоприятных условий окружающей среды.Тем не менее, все это можно сделать с помощью альтернативных мер, что делает чердак не слишком необходимым в вашем доме.

Кроме того, хранение вещей на чердаке может стать большой проблемой в случае пожара. По этой причине подвал всегда был предпочтительнее, когда речь шла о складских помещениях.

Короче говоря, в отличие от гостиной и спальни, чердак не является необходимым помещением в вашем доме. Таким образом, все сводится к вашему собственному выбору, когда вы решаете, добавить его в свой план строительства или нет.

Строятся ли новые дома с мансардой?

Многие люди выбирают модный дизайн при строительстве дома или установке мебели в доме. Так, были расспросы о том, строятся ли современные и современные дома с мансардой. Тем не менее, ответ на этот вопрос может показаться долгим, но мы постараемся быть максимально ясными.

Использование чердака в качестве складского помещения может очень скоро уйти в прошлое.Причина в том, что новые дома строятся по-другому, не оставляя места для надстройки чердака.

Это может быть связано с прекращением использования стропил в качестве строительного материала и внедрением ферм. Однако эти фермы не поддерживают добавление чердаков к зданию из-за веса хранилища, который может быть огромным. Обратите внимание, что строители предпочитают фермы, потому что с ними легко работать и они универсальны в использовании.

В некоторых случаях подвалы были популярны вместо чердаков из-за их преимуществ перед чердаками.Например, сложнее контролировать климат на чердаке, так как к нему поднимаются тепло и пар. Кроме того, легче перемещать материалы в подвал для хранения, чем поднимать их на чердак.

Все эти факторы повышают популярность использования подвалов в качестве складских помещений, а не чердаков.

По вышеуказанным причинам мы понимаем, что большинство новых домов строятся без чердачных помещений. Тем не менее, это не мешает вам покупать дома с мансардой, если вы хотите, чтобы они были включены в ваши жилищные планы.

Какая высота идеальна для чердака?

Вам может понравиться идея чердака, и поэтому вы решите построить свой дом с пристроенным к нему чердаком. Это может быть вашим личным предпочтением, или вы можете сделать это из соображений безопасности. Хотя вы, возможно, учли все другие важные факторы, вы все равно можете задаться вопросом, какой высоты должен быть ваш чердак.

Было бы лучше, если бы вы понимали, что высота мансард зависит от разных домов и построек. Тем не менее, было бы полезно, если бы вы выбрали высоту своего чердака в зависимости от того, для чего вы хотите его использовать.Жилые помещения требуют большей высоты, чем складские помещения, что не делает различий.

По сути, вам следует подумать о строительстве более высокого чердака, если вы планируете впоследствии превратить его в жилое помещение. Причина в том, что более высокие потолки обеспечивают больше комфорта.

Кроме того, на чердаке высотой 30 дюймов потребуется входная дверь, чтобы вы могли легко с ней взаимодействовать. Однако, если вы планируете превратить свой чердак в жилое помещение, по крайней мере половина его должна быть высотой семь футов.Это высота, которая оказывается приемлемой для человеческого жилья.

Также высота вашего чердака должна быть пропорциональна размеру вашего дома. Большой дом должен иметь большее чердачное пространство и большую высоту, в отличие от дома среднего размера.

Высота вашего чердака должна составлять от 30 дюймов до семи футов.

Софиты играют ключевую роль в правильном дизайне дома

Важный, но часто упускаемый из виду строительный элемент, софиты помогают защитить ваш дом от всевозможных захватчиков — от плесени до белок.Хотя они делают это, обеспечивая привлекательный переход от крыши к внешним стенам дома, софиты явно больше, чем просто декоративные элементы.

И все же не во всех домах они есть. Так что же такое софиты? А где они расположены в вашем доме и для чего они нужны?

Что такое софит?

Технически софит — это любой материал, из которого состоит нижняя часть вашего дома, включая потолки, лестницы и карнизы. В старых домах софиты могут быть декоративным элементом, в то время как в других строениях софиты используются для того, чтобы скрыть такие элементы, как структурные балки, воздуховоды ОВКВ или водопровод.

Софиты бывают внутренние и внешние. В этой статье мы сосредоточимся на внешних софитах. Это наиболее распространенный тип, и они расположены за пределами вашего дома на краю карниза.

Карнизы — это часть крыши строения, которая нависает над внешними стенами, — объясняет Джастин Ларрисон, консультант по реконструкции и совладелец Small Carpenters at Large, проектно-строительной фирмы, работающей в Атланте более 40 лет. Карнизы состоят из двух основных компонентов: фасции, внешней вертикальной облицовки, к которой прикрепляются желоба, и софита, горизонтальной облицовки или каркаса, закрывающего нижнюю сторону карниза.

В вашем доме может быть карниз без карниза, но не может быть карниза без карниза. Старые дома и некоторые дома новой постройки с утепленными крышами имеют открытые или открытые стропила карнизы, где видны стропила карниза. В этом случае софиты не нужны. В других домах могут быть карнизы, которые не выходят за пределы наружных стен. В этих случаях нет места для софита.

По данным сайта Qualityedge.com, самый простой способ узнать, есть ли в вашем доме софиты, — это обойти его и посмотреть на крышу.Если вы видите нижнюю сторону карниза, но не видите стропила, в вашем доме есть софиты. Софиты, скорее всего, будут построены из коротких досок.

Для чего нужны софиты?

Софиты выполняют важную функцию снаружи дома. Они защищают нижнюю сторону карниза от влаги и гниения. Влага может доставить большие проблемы не только карнизу, но и чердаку. Фактически, софиты могут иметь важное значение для правильно вентилируемого чердака.

«Традиционные чердаки не кондиционированы и не изолированы, им требуется циркуляция воздуха, чтобы они не перегревались летом и не задерживали холодный влажный воздух зимой», — говорит Ларрисон по электронной почте.«В жаркие месяцы воздух поднимается из вентиляционных отверстий в софите, через чердак и выходит либо через коньковое вентиляционное отверстие наверху крыши, либо через вентиляционные отверстия, правильно расположенные вдоль верхней части крыши».

В холодные месяцы происходит обратное, и в любое время года эта вентиляция жизненно необходима.

«Перегрев может сократить срок службы материалов, в основном черепицы, и увеличить затраты на электроэнергию, в то время как захваченная влага создает питательную среду для страшного слова на букву «М»: плесени», — говорит Ларрисон.

Наконец, софиты также защищают чердак от нежелательных вторжений, таких как насекомые, вредители и птицы.

Несмотря на преимущества, софиты нужны не во всех домах. Например, чердак можно проветривать с помощью фронтонных форточек — тех симпатичных элементов, которые выглядят как жалюзийные ставни на внешней стороне чердака. Ларрисон объясняет, что дома, в которых используется этот вид, обычно имеют изолированные чердаки, что исключает необходимость циркуляции наружного воздуха, которая является основной целью софитов.

Стандартные материалы для софитов

Исторически сложилось, что софиты изготавливались из дерева и могли быть выполнены в различных стилях, таких как простая доска, обшивка или отделка бисером, согласно данным компании Qualityedge.ком. В настоящее время для потолков используется множество дополнительных материалов, таких как винил, алюминий, фиброцемент и даже переработанные материалы. Хотя эти новые варианты могут имитировать внешний вид традиционной древесины, они обеспечивают долговечность и могут вентилироваться для облегчения воздушного потока. Конечно, дерево все еще вариант.

Доступны различные варианты дизайна, а софиты могут быть окрашены в цвета, соответствующие стилю дома.

«Не все дома одинаковы, и софиты ничем не отличаются», — говорит Ларрисон.«Материалы могут варьироваться от красиво окрашенного дерева до винила, не требующего особого ухода». Они могут быть открытыми, вентилируемыми, полностью закрытыми или адаптированными к местным погодным условиям. Вы даже можете установить софиты, которые готовы противостоять бурям.

Как ухаживать за софитами

Так же, как и любую часть дома, софиты необходимо осматривать и обслуживать, объясняет Ларрисон, который рекомендует ежегодно тщательно проверять софиты.

«Отслаивающаяся краска, разделение между материалами и пятна плесени или плесени обычно являются первыми признаками того, что софит или карниз нуждаются в обслуживании или ремонте», — говорит он.

Очистка крыши и желоба от мусора — лучший способ предотвратить повреждение софитов и фасции. Согласно MHC Gutters, вентилируемые софиты можно очищать сжатым воздухом, чтобы грязь и мусор не забивали отверстия. Другое техническое обслуживание включает в себя очистку софитов от гнезд насекомых, мытье их мягким моющим средством, чтобы они были чистыми, не повреждая их покрытие, а также держать их запечатанными и окрашенными.

«Всем домовладельцам следует уделить некоторое время изучению своего дома, чтобы они знали, какова их конкретная ситуация, как обслуживать и какие признаки искать, когда что-то работает неправильно», — говорит Ларрисон.«У нас всегда под рукой огромное количество информации, поэтому, потратив некоторое время на образование сейчас, вы сэкономите много денег и избавитесь от стресса в будущем».

Почему изоляция чердака необходима в Миннесоте

Многие домовладельцы тратят большую часть своего времени на улучшение внешнего вида своего дома или дизайн интерьера. Хотя эти косметические улучшения дома важны, вы можете внести в свой дом другие изменения, которые повысят энергоэффективность, вернув немного дополнительных денег на свой банковский счет.

В таких местах, как Миннесота, где температура значительно колеблется в течение года, очень важно установить надлежащее количество изоляции чердака. Надлежащим образом изолированные чердаки помогают домовладельцам экономить деньги, уменьшая потери энергии и поддерживая ровную температуру в течение всего года.

Преимущества утепления чердака

Утепление чердака является неотъемлемой частью поддержания внутренней температуры вашего дома в течение всего года. Он работает с существующими системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), чтобы в вашем доме было прохладно летом и тепло зимой.К другим преимуществам правильно установленной системы изоляции чердака относятся:

  • Снижение потерь энергии, что приводит к снижению затрат на отопление и охлаждение
  • Повышение рейтинга энергоэффективности дома
  • Предотвращение образования ледяных заторов при правильной вентиляции чердака
  • Полы и стены остаются прохладнее летом и теплее зимой
  • Защищает кровельную черепицу от накопления влаги или перегрева в теплое время года
  • Снижает распространение плесени, милдью и гниения древесины
  • Обеспечивает равномерный снежный покров на крыше зимой

Есть несколько способов, которыми изоляция чердака может повысить эффективность вашего дома и снизить затраты на энергию в течение года.Это также помогает предотвратить такие опасные явления, как скопление льда и снега зимой. Изоляция чердака является чрезвычайно полезным дополнением для любого дома, но ее особенно важно устанавливать в таких районах, как Миннесота, где температура значительно колеблется в течение сезона.

Почему изоляция чердака необходима для домов в Миннесоте

Изоляция чердака может повысить эффективность дома в любом климате. Тем не менее, особенно важно, чтобы домовладельцы в Миннесоте установили адекватную изоляцию, чтобы их дома были комфортными и экономичными в течение всего года.Домовладельцы из Миннесоты должны работать с профессионалом, чтобы установить нужное количество изоляции для своего чердака. Это просто, доступно и экономит домовладельцам дополнительные деньги в конце дня. Давайте обсудим некоторые другие положительные эффекты надлежащей изоляции чердака в домах в Миннесоте:

1. Снижение тепловых потерь

Любой домовладелец в Миннесоте подтвердит, что зимы на Среднем Западе суровые. Последнее, что кто-либо хочет делать, это идти по холоду, снегу и ветру после долгого рабочего дня, чтобы вернуться домой в холодный дом.

Подсчитано, что более 40% тепла вашего дома уходит через чердак. Это связано с тем, что на чердаках часто есть обходные пути или пути для перемещения воздуха между отапливаемыми и кондиционируемыми помещениями и некондиционируемым чердаком. Байпасы могут включать утечки вокруг труб, проводки, розеток и систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Добавление изоляции вокруг этих областей уменьшает количество воздуха, который может выйти.

В холодные зимы Миннесоты вы хотите, чтобы в вашем доме было как можно больше тепла. Изоляция чердака необходима домовладельцам из Миннесоты, которые хотят, чтобы в их доме было тепло и комфортно в холодные зимние месяцы.

2. Предотвращает обледенение и накопление влаги на крышах

Если вас беспокоит образование наледи на крыше зимой, утеплите чердак, чтобы уменьшить распространенность этой досадной проблемы. Ледяные дамбы образуются по краям линий крыш, когда талый снег замерзает, и препятствуют стоку лишней воды с крыши. Ледяные дамбы часто встречаются вокруг вентиляционных отверстий, световых люков и других мест, где сходятся наклонные стороны крыши.

Ледяные запруды опасны, потому что они позволяют избытку воды скапливаться вдоль вашей крыши после таяния снега.Если эта вода задерживается слишком долго, она может просочиться через крышу в другие части вашего дома, нанеся чрезмерный ущерб вашему имуществу. Накопление влаги может привести к плесени, грибку или гниению древесины, что приводит к дорогостоящему удалению и ремонту.

Если вы не избавитесь от наледи, она будет накапливаться в течение всей зимы без надлежащей изоляции чердака. Температура вашей крыши оказывает значительное влияние на размер и распространенность ледяных дамб. Изоляция чердака регулирует температуру вашей крыши зимой, пропуская холодный воздух на чердак и изолируя теплый воздух снизу.Таким образом, с правильным количеством изоляции вы можете сохранить тепло внутри дома, сохраняя при этом холодную крышу, чтобы предотвратить образование ледяных дамб зимой.

3. Сокращение затрат на электроэнергию

Причина номер один, по которой мы рекомендуем утепление чердака всем домовладельцам в Миннесоте, заключается в значительном снижении затрат на электроэнергию круглый год. Изоляция чердака помогает поддерживать равномерную температуру во всем доме в холодные зимы Миннесоты и в знойные летние месяцы. Климат Миннесоты может колебаться от одной крайности к другой в течение нескольких дней, часов, а иногда даже минут.Необходимость часто включать и выключать кондиционер и нагревательные приборы дорого обходится и приводит к трате энергии.

Если на чердаке отсутствует теплоизоляция, системам отопления и охлаждения приходится работать невероятно тяжело, чтобы постоянно возмещать потерянный воздух. Это приводит к дорогостоящему счету за электроэнергию в конце месяца. Изоляция чердака предотвращает выход теплого или холодного воздуха из всех жилых помещений вашего дома, чтобы вы и ваша семья могли чувствовать себя комфортно в любое время года. Когда температура в вашем доме регулируется, системам HVAC не приходится работать так усердно, что со временем экономит вам огромные суммы денег.

Утеплите свой чердак в Миннесоте сейчас

Неизолированный чердак может дорого обойтись вам в плане энергопотребления.