Дома с пристройками фото: виды пристроенных к дому построек. Как сделать их своими руками? Простые и красивые проекты, варианты строительства

Содержание

виды пристроенных к дому построек. Как сделать их своими руками? Простые и красивые проекты, варианты строительства

Человеку свойственно расширять вокруг себя зону комфорта. Проживая в частном доме, у владельца может возникнуть необходимость пристроить веранду для летнего отдыха, импровизированный миниатюрный спортзал или вынести котельную за пределы дома. На первый взгляд, это всего лишь легкая пристройка, но она потребует закладки фундамента, утепления стен, монтажа дверей и окон, установки кровли по всем правилам. Какие бывают пристройки и как их правильно возводить – расскажем в нашей статье.

Особенности

Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.

Юридические

Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.

Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.

Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов.

Для этого потребуется:

  • уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
  • дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
  • провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
  • оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
  • получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
  • не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:

  • Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
  • Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
  • Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.

Строительные

Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Например, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.

Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.

Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.

Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

  • закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
  • открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
  • полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

Древесина нуждается в защите от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.

Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.

Как сделать своими руками каркасную постройку?

Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.

Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.

Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.

Фундамент

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

  • Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
  • Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
  • Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
  • В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

  • на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
  • на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
  • далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

  • на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
  • монтируется утеплитель;
  • далее идет слой пароизоляции;
  • сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Финишные работы

Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:

  • искусственный камень;
  • сайдинговое покрытие;
  • пластиковые панели;
  • декоративную штукатурку;
  • металлический профилированный лист;
  • плиты ОСП-3.

Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:

  • блок-хаус;
  • имитация бруса;
  • вагонка;
  • обрезная доска.

Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.

Для внутренней отделки подойдут:

  • доска;
  • деревянные рейки;
  • вагонка;
  • имитация бруса;
  • плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
  • ПВХ-панели.

Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.

Красивые примеры

Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.

  • Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.
  • Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.
  • Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.
  • Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.
  • Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.
  • Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.
  • Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.
  • Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.
  • Зона барбекю располагается под навесом у дома.
  • Просторная веранда с большими окнами.
  • Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.

Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.

О том, как сделать пристройку к дому своими руками, смотрите в следующем видео.

Пристройка к дому, идеи для строительства пристройки к дерявянному дому

Очень часто возникает необходимость увеличить жилую площадь дома. Это может быть связано с пополнением семейства или плановой реконструкцией старого здания, когда хочется не только провести качественный ремонт, но и расширить жилое пространство. Пристроить к уже имеющемуся строению дополнительных пару комнат — пожалуй, лучшее решение по увеличению метража здания, если площадь участка позволяет это сделать. Интересные идеи для строительства пристройки к жилому дому представлены в нашей фотогалерее.

компактная пристройка к кирпичному дому

стильная пристройка из пеноблоков

дизайн стеклянной пристройки к дому

пристройка на участке

пристройка с плоской крышей

расширение жилплощади за счет пристройки из кирпича

стильная архитектура — дизайнерская пристройка к дому ломаной формы

коттедж с пристроенным гаражом

пристройка из пеноблоков и кирпичный дом под одной крышей

вариант пристройки к дому на участке с уклоном

проект деревянной пристройки с плоской крышей

яркая двухэтажная пристройка

жилая пристройка с панорамными окнами

кирпичная пристройка с прозрачной крышей

красивая пристройка к старому дому

кирпичная веранда с двускатной крышей

дизайн современной пристройки

полностью стеклянная пристройка

простая пристройка с односкатной крышей

ультрасовременный коттедж с пристройкой

Добавить к старому дому в виде пристройки можно веранду, баню, кухню, гараж, кладовку, гостиную с панорамными окнами или просто пару жилых комнат. Такое решение, в отличии от сооружения отдельного домика, позволит рационально использовать дворовую территорию, не загромождая ее множеством построек, а также сэкономить на стройматериалах. Конечно, для сохранения целостности всей конструкции лучше возводить пристройку из того же материала, из которого построен сам дом, но ни что не мешает вам использовать и другие материалы, например, кирпич, дерево, стекло, пеноблоки, каркасные модули. Главное при этом — обеспечить надежное сцепление новой стены со старым строением. Чаще всего пристройку делают из дерева, поскольку древесина — это легкий, недорогой и экологичный материал. Красивая пристройка, сделанная из дерева замечательно подойдет к деревянному и кирпичному дому.

Видео «Красивый деревянный дом», есть на что посмотреть.

Дома с пристройкой (64 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Пристрой к двухэтажному дому


Веранда закрытая пристроенная


Полукруглая пристройка к дому


Пристройка к дому


Веранда к дому


Застекленная угловая веранда


Пристройка веранды к дому


Терраса с тамбуром


Пристройка к дому


Утепленная веранда


Крыша пристройки к дому


Кирпичный дом с панорамными окнами


Угловой пристрой к дому


Веранда с кирпичными столбами


Веранда к дому


Пристройка к дому


Самые необычные пристройки к дому


Деревянная пристройка


Пристройка к мансарде


Веранда к деревянному дому


Пристройка к кирпичному дому


Одноэтажный дом с застекленной террасой


Каркасно щитовая веранда


Дом с пристроенной террасой


Веранда к дому


Пристройка к деревянному дому


Дома со стеклянной верандой


Пристройка к фронтону


Пристройка террасы к квартире


Крытые веранды


Закрытая веранда остекленная совмещенная с летней площадкой


Красивые пристройки к дому


Крытая веранда пристроенная


Пристройка веранды


Пристройка к дому


Пристрой к дому из дерева


Терраса к кирпичному дому


Фасад дома с террасой


Каменный дом


Полукруглая терраса к дому


Трехскатная веранда


Пристройка к деревянному дому


Деревянный дом с пристроем


Пристройка к дому


Дом с высокой пристройкой


Хозяйственная пристройка к дому


Жилая пристройка к дому


Пристройка к коттеджу


Двухэтажный дом с застекленной террасой


Пристройка веранды к дому


Полукруглая веранда


Веранда из кирпича пристроенная к дому


Детинец пристройка веранды


Пристройка к дому


Пристройка в частном доме


Пристройка к дому


Каменный пристрой к деревянному дому


Кухня пристроенная к дому


Пристройка к коттеджу


Пристройка к старому дому проекты


Пристройка к дому


Пристройка к кирпичному дому из пеноблоков


Проекты пристроек к дому


Теплая веранда к дому

Жилая пристройка к дому (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Веранда к деревянному дому


Пристрой к кирпичному дому


Теплая веранда к дому


Застекленный внутренний дворик дома


Пристройки к деревянному дому проекты фото внутри с туалетом


Пристройка кухни к дому


Пристрой к дому небольшой


Холодный пристрой к дому


Пристройка к дому


Дворовые пристройки


Постройка веранды к дому под уклон земли


Как узаконить пристройку к частному дому в 2021 году


Дом пристроенный к дому


Пристройка к дому


Самые необычные пристройки к дому


Пристрой к кирпичному дому


Пристройка к старому дому проекты


Полукруглая пристройка к дому


Пристройка веранды к дому


Каркасная веранда к бревенчатому дому


Необычные пристройки к дому


Постройка веранды


Полукруглая пристройка к дому


Пристройка к дому


Пристройка к коттеджу


Пристрой к дому


Необычный пристрой к дому


Фальцевая кровля Барн Хаус


Современные кирпичные здания в Лондоне


Веранда с двухскатной крышей пристроенная к дому


Пристройки фахверк


Фасад пристройки


Каркасная веранда пристроенная к дому


Пристройка к дому


Теплая веранда с крыльцом


Деревянный дом с кирпичным пристроем


Стильный пристрой к дому


Одноэтажные дома с зимним садом


Пристройка к дому


Красивые пристройки к деревянным домам


Пристройка к финскому дому


Дома с пристройкой


Пристройка к частному дому


Жилой пристрой к дому


Капитальный пристрой к дому


Необычные пристройки


Дом пристройка к дому


Пристрой с двухскатной крышей


Пристройка спальни к дому


Пристройка к таунхаусу


Пристройка к дому спортзал


Пристрой к дому


Жилой пристрой к дому


Проект пристройки к дому 10х10


Пристроить кухню к дому


Пристройка к дому


Пристройка к дому для собак


Веранда пристроенная к жилому дому с


Веранда пристроенная к дому


Пристройка к дому


Терраса с тамбуром


Пристрой мастерской к дому


Кровля одноэтажной пристройки


Пристройка к дому


Пристройка к дому


Фасадная пристройка к дому


Теплая веранда из пенопласта


Фасад пристройки


Стильный домик


Веранда из блоков пристроенная к дому

Варианты пристроек к дому — пошаговая инструкция как построить своими руками (160 фото + видео)

Иногда случается так, что после постройки дачного домика выясняется, что у него маловата квадратура, или есть необходимость в отдельной кухне, хозблоке, мастерской или сарае. В этом случае приходится делать пристройку к дому. Чтобы свести материальные затраты к минимуму, следует сразу продумать, из чего ее строить.

Как возвести пристройку к дому с минимальными расходами, с фото и примерами, какой подготовить фундамент для нее, какой выбрать материал для стен и крыши – далее в статье.

Краткое содержимое статьи:

Общая информация

В случае, если в пристройке планируется подведение воды и канализация, как в случае возведения кухни или санузлов, этим вопросом стоит озадачиться до того, как заливать фундамент.

Если планируется использовать пристройку не только в летнее время, то следует предусмотреть утепление пола, например, при помощи подсыпки из керамзита. Также нелишне продумать в случае проживания зимой то, как отапливать помещение.

В качестве легкого варианта пристройки можно оборудовать веранду – она обеспечивает защиту от ветра и непогоды. Зимой на веранде жить не получится, поскольку, как правило, она не отапливается.

Пристройка должна гармонировать с основным строением. Экономный, теплый и быстровозводимый вариант строения – каркасный из дерева, после возведения его легко отделать под основное здание. Он имеет много преимуществ:

  • простота и скорость возведения;
  • относительная дешевизна;
  • экологическая чистота пристройки;
  • нет необходимости возводить капитальный фундамент.

Возведение фундамента

Для веранды или жилой пристройки каркасного типа подойдет столбчатый фундамент, поскольку вес конструкции невелик. Если есть необходимость подводить коммуникации, как в случае с санузлом или кухней, необходимо обеспечить теплоизоляцию находящихся на улице участков водопровода и канализации. Это влетит в копеечку, но расходы значительно меньше, чем если бы нужно было оборудовать ленточный фундамент. Полы в такой пристройке делают из досок, чтобы не утяжелять конструкцию.

Бетонные столбы, на которых будет стоять конструкция, льют размером 50х50 см на расстоянии 1,5 метра друг от друга. Дно ям под столбы просыпают слоем песка, затем щебнем и все это тщательно трамбуют.

Столбы необходимо армировать для придания прочности фундаменту. Снимают опалубку примерно через неделю после заливки, когда бетон наберет прочности. В качестве гидроизоляции на столбы клеят битум либо рубероид.

Нижняя обвязка и полы

Чтобы каркасная пристройка долго прослужила, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пропитать все деревянные элементы антисептическим и фунгицидным составом. Качественную гидроизоляцию дает битумная мастика.

В качестве нижней обвязки используют брус 150х150 мм, предпочтительно из лиственницы. Под него обязательно заводят рубероид для изоляции от фундамента. Укладывают первый ряд строго горизонтально по уровню, не соединяя брус на стыках.

Второй ряд кладут с перекрытием стыков на первом. Затем при помощи шпилек соединяют первый и второй ряды. Можно вместо бруса использовать доски 50х150 мм, а чтобы добиться целостности конструкции, соединяют их на саморезы.

Нижняя обвязка крепится к лежням, на которые стелют лаги. Между лагами кладут утепление, например, полистирол, и кладут черновые полы. Чистовые полы стелют из влагостойкой фанеры.


Стены

Стены делают двумя способами – либо собирают конструкцию на земле, а затем возводят, либо постепенно набирают каркас на месте. Для первого варианта необходимо несколько человек, поскольку в одиночку конструкцию не удастся поднять.

Процесс возведения начинается с угловых стоек, очень важно выдержать прямые углы во всех плоскостях. Для стоек применяется брус сечением не менее 100х100 мм. Столбы ставятся на расстоянии чуть уже ширины листа утеплителя.

Проемы для окон и дверей оборудуют дополнительными столбами и поперечинами. Верх каркаса скрепляется верхней обвязкой такой же конструкции, как и нижняя. Обшивку осуществляют ОСП, сайдингом, фанерой, вагонкой.

Крыша и утепление пристройки

Крышу проще всего оборудовать обычную односкатную. Ее следует делать как продолжение крыши основного здания. Такое возможно, если пристройка к дому боковая. Кровля пристройки должна заходить под основную крышу.

Все элементы – стропила, балки, обрешетку обязательно проходят антисептиком. Кровля кладется внахлест и в зависимости от ее вида, крепится к обрешетке саморезами либо шиферными гвоздями.

В качестве утепления применяется пенопласт либо минеральная вата. Сначала каркас обшивают гидробарьером, затем располагают утепляющий материал между стойками каркаса, и между ним и зашивкой крепят паробарьер. Затем крепят к стойкам ОСП либо гипсокартон, и приступают к чистовой отделке.


Фото пристроек к дому




Также рекомендуем просмотреть:

Пристройка к дому своими руками — Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

  1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
  2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
  3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
  4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

 

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

  • Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

  • Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

  • ТеррасаЭто помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

  • Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

  • Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

  • Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.


Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

  • брус;
  • кирпич;
  • пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

  • жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
  • с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

  • каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
  • каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

  • брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
  • плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
  • кирпич: прочный, долговечный;
  • пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

  • газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
  • каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
  • пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

  • одно- и двускатные;
  • потолочные и чердачные;
  • крутые и покатые;
  • многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Пристройка к деревянному дому из бруса: фото и советы

03.09.2014

Пристройка к дому из бруса

Не зря говорят, что частный дом — это постоянная работа. И дело совсем не в качестве постройки (дома из бруса прослужат дольше большинства панельных сооружений), а в желании улучшить свое жилище. После того, как коробка готова, многие хозяева понимают, что им чего-то не хватает. Одни решают сделать дополнительный санузел, другие мечтают об уютной веранде с выходом в сад, третьи понимают необходимость постройки гаража на участке, а четвертые и вовсе хотят вынести кухню в отдельное помещение. Ведь приятно иметь не только рабочую зону для приготовления пищи, но и комфортабельную столовую, в которой поместится добрый десяток гостей. Пристройка к деревянному дому должна быть выполнена профессионалами, ведь в зависимости от функционального назначения помещения его строительство и обустройство могут серьезно отличаться.

Пристройка гаража к деревянному дому

Обычно решение сделать гараж на участке приходит к владельцу загородного дома после приобретения автомобиля. Нередко средство передвижения появляется в семье уже после того, как здание полностью построено. Есть несколько способов осуществить пристройку.

Давай рассмотрим основные правила создания гаража-пристройки. Практика показывает, что удобнее всего устроить дом для авто справа или слева от дома: если вы пристроите гараж к основному зданию, то получите все преимущества встроенного помещения. Вы сможете получить доступ к своему авто напрямую из основного здания, а также без труда подведете все коммуникации.

Первое, на что следует обратить внимание при выборе места для гаража — удаленность от въезда. В идеале, гараж должен находиться прямо напротив центральных ворот. Еще одно важное условие — удаленность гаража от жилых помещений. Увы, выхлопные газы и иные специфические запахи могут проникать в дом, если гараж является пристройкой.

Важное условие — наличие двух выходов из гаража. Первый из них — это главные ворота, через который автомобиль и будет выезжать из здания. Второй выход должен вести в дом. Это позволяет жильцам попадать в пристройку, минуя улицу. Особенно спасает внутренний вход в гараж в непогоду: нет необходимости преодолевать путь под дождем или снегопадом.

Создание пристройки к деревянному дому практически не несет никаких последствий. Если вы решили пристроить помещение для авто к кирпичному дому, то велик риск трещин и перекосов стен, могут появиться проблемы со связкой фундамента. В случае с деревянным строительством все эти проблемы минимизированы: постройка из бруса гораздо легче бетонных плит и кирпичных стен.

Пристройка веранды к деревянному дому

Нередко уже переехав в новенький деревянный особняк владельцы дома понимают, что им не хватает просторной веранды с выходом в сад. Пристройка веранды не является сверхсложной задачей: любой профессиональный строитель справится с таким подрядом за короткий срок. Однако прежде, чем начинать строительство дополнительного помещения, необходимо решить для себя, зачем именно вам необходима веранда.

Если вы планируете использовать новое помещение исключительно с целью отдыха на свежем воздухе, то достаточно пристроить открытую террасу. Если же веранда должна стать еще и дополнительным утеплителем, то пристройку необходимо надежно утеплять. Это позволит не только сделать микроклимат дома комфортнее, но и организовать помещение для круглогодичных посиделок: утепленная веранда годится для отдыха в любое время года. Такой проект пристройки к деревянному дому должен выполнять профессионал высокого класса, ведь перед ним будет стоять крайне непростая задача: как сделать помещение максимально утепленным в зимний период, при этом получить максимум свежего воздуха летом.

Важный вопрос, который должен решить владелец помещения перед началом работ, — это выбор материала, из которого будет построена веранда. Естественно, строение должно выглядеть гармонично, поэтому при возведении веранды рекомендуется использовать тот же тип древесины и кровельных материалов, что и при строительстве основного здания.

Создание веранды предполагает выполнение целого списка обязательных пунктов и выбор материалов — это только первая позиция из обширного перечня дел. Перечислим список обязательных работ и поясним вкратце каждый из них.

Один из самых трудоемких этапов — это создание плана проекта и его узаконивание. План должен создавать профессионал с учетом особенностей ландшафта и конструкции основного здания.

Далее перед специалистами, которые будут возводить строение, встанут следующие задачи: требует разбить и разметить площадь на участке, а затем залить фундамент. Как только фундамент готов, наступает черед создания чернового пола. Основа готова? Значит пора приступать к созданию каркаса веранды и монтажу кровельного пирога. Фактически веранда готова — осталось выполнить отделочные работы, которые включают в себя обшивку стен, потолка, а также установку окон и дверей.

Пристройка кухни к деревянному дому

В первой части текста мы рассказывали о нежилых пристройках: гараж и веранда, которая, к слову, может выглядеть как летняя беседка, не требуют подведения такого числа коммуникаций как пристройка помещения для кухни или санузла. В чем же особенность данных строений? Рассмотрим далее.

Помещение для кухни обязательно должно быть теплым. Поэтому в качестве материалов для строительства рекомендуют использовать пеноблоки или кирпич. Стоит помнить, что для возведения постройки из таких материалов требуется иметь надежный фундамент. Если вы планируете строить кухню из кирпича, то необходим надежный раствор, а вот блоки можно легко класть на специальный клей, что займет заметно меньше времени. Если в качестве основного материала вы выбрали пеноблоки, то важно помнить об их недостатках. Одним из них является необходимость точного расчета точки росы, а также потребность в защите помещения от промерзания.

Чтобы присоединить кухню из пеноблоков к дому из бруса, требуется арматура. Монтаж представляет собой следующую операцию: каждые три ряда необходимо делать пропил размерами три на три сантиметра. Глубина же этой канавки должна составлять пять сантиметров. В это отверстие вставляется арматура, которая затем заливается клеевым составом. В деревянной стене основного здания просверливают отверстие, в которое вставляется арматура. После этого в отверстия заливают бетон. Благодаря такому способу крепления основное здание и пристройка имеют максимальное число стыков, что гарантирует минимальный уровень усадки.

Второй способ пристройки кухни — это каркасный метод строительства. Сначала вам потребуется сделать замеры, чтобы рассчитать необходимый объем материалов. После этого можно начинать возведение фундамента. Для каркасного строительства подойдет столбчатый или мелкозаглубленный фундамент, а также сваи. Если вы уже подготовили фундамент, то можно начинать собирать каркас. Важно: не забудьте обработать элементы каркаса антисептиками. В качестве крепежа можно использовать болты, шурупы и гвозди. Финальным этапом работ является установка крыши и прорезание окон. После чего каркас зашивают. Финал — отделка помещения.

Специалисты сходятся во мнении, что пристройка кухни обязательно должна быть теплой. Поэтому лучше использовать для ее возведения кирпич. На втором месте по популярности стоят газобетон и газоблоки. Также в качестве материала можно использовать брус.

Пристройка санузла к деревянному дому

Еще один распространенный тип пристройки — это санузел. Специалисты рекомендует использовать в качестве основы для такого помещения ленточный фундамент. Его создание может занять целый месяц, а вот на последующие работы потребуется заметно меньше времени — всего неделя. Теплая пристройка к деревянному дому обычно возводится из термоблоков с последующей установкой крыши. Важно помнить, что и крышу, и стену будущего санузла необходимо утеплить. После того как коробка готова, к ней подводят систему канализации и воду. Проектированием и строительством санузла должен заниматься профессионал, ведь в ходе создания такой пристройки необходимо правильно рассчитать глубину промерзания земли, а также уровень теплоизоляции помещения.

Какие материалы можно использовать для пристройки?

Кроме описанных выше материалов, пристройку к деревянному дому можно выполнить из:

  • – бруса;
  • – сип-панелей.

В чем преимущества данных материалов?

Сип-панели отличаются простотой монтажа, высокими теплоизоляционными свойствами, а также легкостью. Использование такого материала позволяет заметно экономить на создании фундамента.

К преимуществам же бруса стоит отнести его натуральность, а, следовательно, экологичность. Еще одна отличительная особенность материала — высокие теплоизоляционные свойства. Следует отметить, что пристройка из бруса не нуждается в дополнительной декоративной отделке.

Дом из бруса: жилище, которое можно совершенствовать

Как видите, создание пристройки к деревянному дому не является серьезной проблемой. Если в качестве исполнителей с вами сотрудничает профессиональная команда проектировщиков и строителей, то дом можно постепенно наращивать. Кроме веранды, санузла, гаража и кухни к загородному жилищу можно пристроить и дополнительные комнаты. Это более трудоемкая и ответственная работа: все-таки требования к тепло- и звукоизоляции жилого помещения гораздо выше, нежели аналогичные свойства кухни или тем более летней веранды.

Помните, что важно пригласить не только опытного подрядчика, но и закупить качественные материалы. Наличие надежного фундамента, прочной крыши и стен основного здания позволят пристройке стать полноценной частью дома из бруса, которая будет служить вам на протяжении долгих лет.

сараев и хозяйственных построек, 1700-1930

История

В таком штате, как Пенсильвания, где сельское хозяйство играло огромную роль с момента его основания до настоящего времени, сараи и другие сельскохозяйственные постройки являются важной частью сельского ландшафта. Некоторые из этих типов зданий уникальны для региона из-за традиционных этнических способов строительства или специфической сельскохозяйственной деятельности, а другие универсальны и могут быть найдены по всей стране.Хозяйственные постройки всех типов были разработаны для удовлетворения самых разных потребностей. Часто усадьбы состоят из построек разных периодов, как исторических, так и современных. Это особенно верно для действующих ферм, которые построили новые здания, чтобы лучше адаптироваться к современным методам ведения сельского хозяйства. Фермерские дома могут принимать разные формы и стили и обычно являются ядром сельскохозяйственных комплексов. Некоторые из них отражают традиционный народный характер, например, известный фермерский дом с двойными дверями PA German Double Door Farmhouse, а другие могут быть версиями популярных архитектурных стилей в высоком или низком стиле.Фермерские дома также могут иметь очень простой и практичный дизайн, принимая общепринятые формы жилья, такие как основной центральный холл I, дом с остроконечным двускатным острием, дом с остроконечным фасадом или даже современный дом на ранчо. Одной из важных особенностей многих голландских фермерских домов PA 18-19 веков является летняя кухня. Эти небольшие однокомнатные постройки обычно располагаются сразу за главным домом. Как следует из названия, они служили кухней в жаркие летние месяцы, позволяя жилым помещениям оставаться более прохладными. Большой камин летней кухни можно использовать для приготовления пищи, стирки и других задач.

Многие фермерские комплексы включают дом арендатора, который обычно представляет собой меньшее по размеру, менее детализированное и более просторное жилище, принадлежащее или арендуемое рабочими фермы. Иногда дом арендатора — это старый дом на ферме, который использовался таким образом, когда было построено более новое и красивое главное здание. Иногда такие дома изначально строились для взрослых или других детей по мере расширения семьи. «Дом давди» — это термин, обозначающий дом, построенный для семейных старейшин рядом с главным домом в немецкой традиции ПА.Эту практику до сих пор можно увидеть на фермах амишей.

Аналогичным образом, некоторые ранние жилища были преобразованы в хозяйственные постройки, когда был построен более красивый или более постоянный дом. Есть много примеров небольших каменных или бревенчатых построек, которые, возможно, начинались как дома, но позже стали флигелями, сараями или небольшими амбарами. Другие хозяйственные постройки были построены только для одной цели, в зависимости от типа выращиваемых культур и потребностей пищевой промышленности на ферме. Эти хозяйственные постройки иногда легко идентифицировать, поскольку они специально предназначены только для одноразового использования, например, в стойлах для сушки табака, птичниках, подвальных помещениях, коптильнях и молочных домах.Их форма во многом определяется их использованием.

Сараи играют важную роль в сельском ландшафте, и в Пенсильвании есть много прекрасных примеров многих типов. Один из самых ранних типов сараев — сараи для детских кроваток, построенные из деревянных бревен с открытой внутренней планировкой и двускатной крышей. Один из самых характерных типов сараев в нашем штате — сарай Пенсильвании, каменный сарай на берегу с выступающим передним отсеком или навесом. Прототипы этого сарая можно найти в Германии и Швейцарии, демонстрируя его трансплантацию из Европы.По этой причине этот тип сарая также называют сараем Свитцера. Английские амбары, как правило, представляют собой высокие и узкие одноэтажные здания, не построенные в виде банка. Однако есть и английские амбары с банками. Уникальные амбары с декоративной открытой кирпичной кладкой можно найти особенно в южной части штата. На сараях также присутствуют декоративные элементы, связанные с архитектурными стилями, в виде куполов, остроконечных арочных окон и деревянной отделки. Star Barn, расположенный в округе Дофин, является узнаваемой достопримечательностью викторианских сельскохозяйственных построек, каждая из которых имеет характерный решетчатый звездный узор на двускатной крыше и декоративных куполах.Круглые, восьмиугольные или многоугольные амбары встречаются в штате с некоторой регулярностью, но встречаются относительно редко. Таким образом, амбары могут быть строго утилитарными сооружениями или отражать влияние различных стилей и народных традиций. С таким количеством сараев, потерянных из-за запущенности, сноса или переделки для новых целей, становится все труднее точно узнать, какие типы сараев были распространены в определенных регионах или построены по всему штату.

Общие типы зданий

  • Сараи в Пенсильвании
  • Английский амбар
  • сараи круглые / многоугольные
  • табачные амбары
  • жилых домов
  • домов Давди
  • летние кухни
  • родниковые дома
  • уборные
  • коптильни
  • прачечных
  • птичников
  • молочные дома
  • грибные домики
  • подвалы
  • свинарники
  • мясных домов
  • ледяные домики
  • силосы, навесы для вагонов / машин
  • вагонных дворов

Фото


Сельскохозяйственный комплекс, округ Ланкастер


Octagonal Barn, Округ Адамс


Banked English Barn, Mt.Приятный Twp., Вашингтон Ко.


Пенсильвания Forebay Barn, Bethlehem Twp., Washington Co.


Молочный амбар в стиле Висконсин, Ганновер, Вашингтон, Ко.


Springhouse / Wash house, Whitely Twp., Greene Co.


Птицефабрика, Грин Твп., Грин Ко.


Каретный дом, Грин Twp., Грин Ко.


Овцеводство, Н. Франклин Twp. Вашингтон Ко.

Большой дом и хозяйственные постройки

Плантация Уитни — это комплекс зданий, в который входит не менее двенадцати исторических построек. В 1946 году, в разгар одной из многих смен владельцев, Большой дом на плантации был назван «одним из самых интересных на всем Юге» Чарльзом Э. Петерсоном, старшим ландшафтным архитектором Департамента Соединенных Штатов Америки. интерьер.По словам Джея Эдвардса, профессора антропологии и историка архитектуры в Университете штата Луизиана, Большой дом — один из лучших сохранившихся образцов испанской креольской архитектуры и один из самых ранних креольских коттеджей в Луизиане. Это одна из наиболее хорошо сохранившихся креольских плантаций, стоящая на Ривер-роуд. Когда-то до 1815 года большой дом был перестроен в его нынешнюю конфигурацию с семью комнатами на каждом уровне, плюс галерея во всю длину спереди и открытая лоджия, выходящая на тыл.Более того, это один из немногих исторических американских домов, украшенных декоративными настенными росписями как снаружи, так и внутри.

Большой Дом был владением домашних рабов, которые выполняли несколько обязанностей, таких как уборка, раздача еды и напитков, обмахивание хозяев веером во время еды, переноска воды из прудов и открытых цистерн или даже из реки для домашних нужд, стирка и глажка одежду, заботу обо всех потребностях детей и т. д. Рабы-мужчины также выполняли разные обязанности, такие как садоводство, разведение домашней птицы, возили семью на повозках и т. д.Рабыни также служили поварами, прядильщицами, ткачами, швеями, акушерками и т. Д. Молодые рабыни всегда были удобны для нужд каждого члена семьи хозяина днем, а ночью они спали на поддонах возле кроватей своих хозяев или в смежных комнатах. Согласно описи плантации Хейдел за 1819 год после смерти его жены Мари Мадлен Бозонье Мармильон, пятеро оставшихся в живых детей Жана Жака Хайделя-старшего ранее получили молодую рабыню для своих личных нужд.Августин, Маринетт, Фаншоннет, Генриетта и Анжелика были подарены соответственно Жан-Жаку Хайделю-младшему, Жан-Франсуа Марселин Хайдель, Аделаиде Хайдель, Эрази Хайдель и Маргерит Эймэ Хайдель.

Whitney Plantation также имеет большое значение из-за ряда исторических хозяйственных построек, которые были добавлены к участку с годами, что дает уникальный взгляд на эволюцию рабочей плантации Луизианы. Это то, что невозможно найти где-либо еще на речной дороге, поскольку очень немногие плантации сохранили свои ранние хозяйственные постройки.Даже плантации вечнозеленых растений являются заметным исключением. В Уитни одиннадцать хозяйственных построек были признаны достойными Национального реестра. К ним относятся: оригинальное кухонное здание, сарай для хранения седел, уборная, поилка для мулов, дом надзирателя, амбар для мулов и здание для хранения кормов, магазин плантаций конца 19 века, голубятник и последний сохранившийся образец настоящий французский креольский амбар.

Голубятник — это ночлежка для голубей. Дно использовалось для хранения, а голуби выращивались на верхнем этаже, куда они проникали через отверстия, прорезанные рядом с крышей.Днем голуби улетали в поля, чтобы покормиться зерном, насекомыми и червями. Обязанностью молодых рабов-мужчин на плантациях было доставить запрошенных на обед птиц. На второй этаж они вошли через небольшую дверь по лестнице. Второй голубятник стоял на земле на симметричном расстоянии от Большого дома. Он был разрушен ураганом в 1965 году и был восстановлен в 2005 году. Голубятни использовались в течение почти 150 лет, с тех пор как в Уитни ели тыкву еще в 1960-х годах.Голуби до сих пор там насиживают.

Кухня считается старейшей отдельно стоящей кухней в Луизиане. По обеим сторонам остроконечной крыши были прорезаны голубятни, чтобы этот чердак можно было использовать в качестве дополнительного голубятни. Кухня была пристройкой к Большому дому. 50-летняя Мари Жозеф и 43-летняя Мари, каждая из которых в описи плантации Хайдель 1819 года была идентифицирована как «креолка негресс», в то время были двумя поварами в семье Хейдел. Как креолы, родившиеся в Луизиане, они использовали европейские рецепты наряду с креольскими рецептами, такими как гамбо, джамбалайя, раки étouffé и задушенная окра, которые они приготовили из европейских, африканских и коренных американцев.Поваров всегда выбирали за их навыки, но также и за то, что им доверяли. После смерти отца Жан-Жак Хайдель-младший освободил Мари Жозеф вместе с Клэр, которая работала швеей.

Faswall Block Homes Фотогалерея | Система здорового здания Faswall

Коммерческие и сельскохозяйственные постройки

Коммерческие здания

Сельскохозяйственные постройки, винодельня, винный погреб

Школы, монастыри, общественные здания

Что можно и чего нельзя делать в фотографии недвижимости


Что делает объявление о недвижимости отличным? Простой — выдающийся фотография недвижимости .На этом конкурентном рынке, где многие дома предлагают схожие характеристики и планировку, внимание покупателя привлекает качество изображений в объявлениях.



Сегодня средний покупатель тратит 60% своего времени в Интернете на просмотр фотографий объявления и только около 20% на листинг Детали. Хотя большинство людей понимают, что качественная фотография недвижимости важна, очень немногие понимают, как ее создать.


Имея это в виду, вот несколько важных вещей, которые следует и не следует учитывать при фотосъемке недвижимости:

Что можно делать в фотографии недвижимости

1.Используйте широкоугольный объектив

Когда потенциальный покупатель просматривает онлайн-объявления, он хочет увидеть всю комнату на одном изображении. Чтобы облегчить это, делайте снимки с помощью широкоугольного объектива или объектива «рыбий глаз». Эти типы объективов позволяют получить более широкое изображение и будут иметь решающее значение при съемке интерьера дома. Имейте в виду, что есть разница между широкоугольный объектив и линза рыбий глаз .

Линза рыбий глаз особый тип сверхширокоугольного объектива.Отличие заключается в искажении ствола. Объектив Fisheye дает сферический взгляд на мир, u В конечном итоге, отличающиеся крайним прямолинейным искажением, широкоугольные объективы демонстрируют некоторое бочкообразное искажение, но объектив типа «рыбий глаз» является экстремальным в том смысле, что вертикали на краю заметно изгибаются к середине. Выстрелы «рыбий глаз» варьируются от 130 ° до 180 ° и требуют практики. Ошибочное фотографирование ваших рук, держащих камеру, и ваших ног может быть обычным явлением. .

Широкоугольный объектив используются в однообъективных зеркальных фотоаппаратах.Широкоугольный объектив обеспечивает большую глубину резкости, упрощая фокусировку заднего и переднего планов на одном снимке. Широкоугольные объективы отлично подходят для ограниченного пространства и групповой съемки крупным планом. Широкоугольный объектив обычно составляет от 24 мм до 35 мм.

2. Пусть свет

Хорошее освещение может сделать снимок. К счастью, вам не нужно вкладывать средства в дорогие осветительные приборы и отражатели, чтобы получить это. Вместо этого впустите в пространство как можно больше естественного света. Перед съемкой отодвиньте шторы, откройте жалюзи, включите все внутреннее освещение и откройте окна.Это помогает сделать комнату легкой и просторной.

3. Используйте штатив


Чем бы вы ни занимались, не пытайтесь снимать недвижимость с помощью портативной камеры или смартфона. Вместо этого купите прочный штатив, чтобы создавать четкие и четкие изображения. Это особенно важно для получения красивых снимков в условиях низкой освещенности или в комнатах без окон. Это также важно при слабом освещении или сумерки , который является отличным способом продемонстрировать структуру и обстановку дома и сделать его максимально уютным.


4. Захват просмотров

Чтобы потенциальный покупатель по-настоящему почувствовал недвижимость, обязательно запечатлейте виды, где бы они ни находились. Это означает, что нужно сделать снимок заднего двора, любые потрясающие виды из окон или террас, а также широкоугольные фотографии собственности, демонстрирующие особые особенности, хозяйственные постройки или что-либо еще, что делает собственность уникальной.

5. Рассмотрите аэрофотосъемку


Использование дроны для недвижимости технологии захватили мир штурмом в последние годы.Сегодня аэрофотоснимки — отличный способ продемонстрировать сразу несколько уникальных элементов недвижимости. Фактически, это особенно полезно для собственности с красивыми природными особенностями, хозяйственными постройками или прудами, ручьями и пастбищами. Как правило, покупатели оценят хотя бы одно изображение с воздуха, которое поможет им составить представление о планировке собственности.


Что нельзя делать в фотографии недвижимости

Точно так же, как в мире фотографии недвижимости есть несколько несложных правил, но есть и некоторые очень важные правила, которых нельзя.Это следующие:

1. Не оставляйте личные вещи в рамке


Перед фотографированием дома , удалите все личные вещи из области. Сюда входят семейные портреты, безделушки и все, что делает изображение загроможденным. Это не только способствует чистоте и ясности внешнего вида, но также помогает подготовить дом к показу и, наконец, к продаже.


Помните: хорошая фотография недвижимости призвана помочь покупателю представить себя в космосе.

2. Не фотографируйте грязное пространство

Это кажется само собой разумеющимся, но вы удивитесь, сколько людей фотографируют темные, грязные места. Чтобы сделать фотографии максимально привлекательными, тщательно очистите дом перед началом съемки.


К моменту фотографирования пространства в нем не должно быть беспорядка, явных пятен, посуды в раковине и всего остального, что могло бы выключить покупателей или изобразить дом в чем-то менее чем наилучшем свете.Чтобы убедиться, что вы отметили все флажки, выполните следующие действия. полный контрольный список, чтобы максимально использовать вашу съемку недвижимости :


  • Косить и разгребать траву
  • Вымыть, подметать и сушить все тротуар.
  • Удалить: мусорные баки, любой газонный инвентарь или транспортные средства.
  • Очистите и откройте свой бассейн. Снимите очиститель для бассейна.
  • Убедитесь, что все наружные фары работают, и при необходимости замените лампы.
  • Проверка всех ламп и их включение
  • Мытье всех окон, внутри и снаружи
  • Удаление пыли со всех поверхностей
  • Поместите полотенца на все вешалки для полотенец.
  • Уберите коврики, открытые полы увеличивают пространство
  • Убирайте шкафы, хотя большинство небольших шкафов не фотографируются.
  • Вынуть магниты из холодильника.
  • Редактировать иллюстрацию
  • Скрыть: мусорные баки, туалетные принадлежности, журналы, религиозные произведения искусства, семейные фотографии, подвесные кухонные полотенца.
  • Застелить все кровати с гордостью

3. Не оставляйте машины на подъездной дорожке

Точно так же, как оставление беспорядка или личных вещей на внутренних поверхностях делает комнату некачественной, так и оставление автомобилей на подъездной дорожке снижает качество фотографии и делает вид дома менее привлекательным.

Имея это в виду, уберите автомобили с проезжей части до начала съемки. Чистая подъездная дорога открывает вид и позволяет покупателям сосредоточиться на самом важном элементе кадра — доме.

4. Не думайте, что вы можете что-то отредактировать

Многие фотографы срезают углы при настройке своих снимков просто потому, что они предполагают, что могут вернуться и отредактировать все до совершенства позже. К сожалению, это ставит повозку впереди лошади. Создавайте изображения более высокого качества, потратив время на их настройку во внешнем интерфейсе. Это не только сокращает время, которое вы тратите на редактирование, но также помогает обеспечить высокое качество готового продукта.

5. Не включайте домашних животных

Некоторые люди любят своих пушистых друзей. Однако некоторые люди не хотят иметь с ними ничего общего. По этой причине лучше не допускать домашних животных на фотографии объектов недвижимости. Также рекомендуется удалить с фотографий все аксессуары для домашних животных, включая туалетные принадлежности, игрушки и кровати.

Продайте свое объявление быстрее с помощью профессиональной фотографии недвижимости


Вы хотите, чтобы ваши объявления работали как можно лучше, и качественная фотография недвижимости ключ к тому, чтобы это произошло.Придерживаясь того, что можно и чего нельзя делать из этого списка, вы можете создавать более качественные и привлекательные изображения, которые будут быстрее продавать ваши объявления.


Кроме того, красивые фотографии недвижимости привлекают больше внимания к объявлению, что может помочь поднять запрашиваемую цену и обеспечить высокую цену за дом.

Рай для спортсмена площадью 12 акров с домом и хозяйственными постройками, округ Калхун

Приложение A
Сроки и условия аукциона недвижимости только онлайн

Этот онлайн-аукцион подлежит подтверждению Продавцом и / или кредитором и является продажей за наличные, не зависящей от финансирования, оценки, обследования или проверок любого / или любого рода, как согласовано, или не требующих их финансирования. участникам торгов при регистрации до проведения торгов и указанным в Договоре о покупке недвижимости (Контракт), к которому прилагаются настоящие условия.

После того, как вы сделали ставку, ее нельзя удалить, даже если вы сделали неправильную ставку. Поэтому, пожалуйста, проверьте и подтвердите свои предложения перед подачей.

Шаги ставок следующие:
200–1000 = 25
долларов 1000–10 000 = 100
долларов 10 000–25 000 = 500
долларов США 25 000–500 000 = 1 000
долларов США 500 000–1 000 000 = 5 000
долларов США 1 000 000 долларов США и выше = 10 000 долларов США

Обратите внимание, что к высокой ставке добавляется премия покупателя в размере 10%.Пожалуйста, примите это во внимание при проведении торгов. Например: если окончательная цена предложения составляет 100 000 долларов США, добавьте 10% -ную надбавку покупателя в размере 10 000 долларов США, чтобы получить окончательную цену покупки в размере 110 000 долларов США. Тогда это будет фактическая продажная цена, которая будет использоваться в договоре купли-продажи, а также сумма, на которой будет основываться налог на передачу права собственности и страхование правового титула. По завершении аукциона победившему участнику торгов будет выслан контракт по электронной почте, который будет исполнен и возвращен в Sheridan Realty & Auction Co. в течение 48 (сорока восьми) часов.

Затем участник, предложивший самую высокую цену, внесет задаток в размере 10% от общей цены продажи в виде кассового чека или банковского перевода в Sheridan Realty & Auction Co. в течение сорока восьми (48) часов после завершения аукциона. Задаток не возвращается. Оставшаяся сумма (90% от общей цены продажи) подлежит оплате при закрытии не позднее Сорока пяти (45) дней со дня проведения аукциона. Покупатель несет ответственность за все банковские переводы. Если Соглашение о покупке не принимается Продавцом и / или Кредитором, Покупатель получит полный возврат своего задатка в кратчайшие сроки.

Победившие участники торгов, которые не выполнят и не вернут свой Контракт с задатком в течение 48 (сорока восьми) часов после завершения аукциона, будут считаться неисполненными. Если закрытие Недвижимого имущества откладывается по какой-либо причине, Покупатель или другие стороны, работающие от вашего имени, включая любого кредитора, которого вы привлекаете, вы можете быть объявлены нарушившим Контракт, лишиться всех внесенных депозитов и могут быть привлечены к ответственности за любые расходы, понесенные Продавцом и Sheridan Realty & Auction Co.понесенные в результате последующей перепродажи имущества.

Согласно договору купли-продажи время имеет значение; вы должны приступить к закрытию в течение сорока пяти (45) дней. При закрытии право собственности переходит к выигравшему покупателю (покупателям). Все сборы за закрытие, взимаемые Титульной компанией, делятся поровну между Покупателем (-ами) и Продавцом (-ами).

Покупатели должны быть готовы сделать денежное предложение. Эта продажа не связана с непредвиденными обстоятельствами (например, финансирование, оценка, ремонт или инспекции), кроме одобрения Продавца (ов) и / или Кредитора (см. Выше).Следовательно, участники торгов должны пройти «предварительную квалификацию» кредитора (если вам требуется финансирование) до подачи заявки. Недвижимость продается за наличные «как есть и где есть» без каких-либо заверений или гарантий. Покупатель соглашается принять в его нынешнем состоянии Недвижимое имущество, включая любые предметы личного имущества, не полученные Продавцом (ами).

Sheridan Realty & Auction Co. (Sheridan) оставляет за собой право удалить или отменить ставки и / или права и привилегии любой стороны в любое время.Личность всех участников торгов будет проверена. Таким образом, права на участие в торгах являются временными, и, если полная проверка невозможна, Sheridan может отклонить регистрацию участника торгов, и торги будут прекращены.

Покупатель подтверждает, что покупает недвижимость «как есть и где есть», что покупатель (и) полагается на свое собственное суждение и предварительную проверку. Подписывая предложение, покупатели отказываются от 10-дневного испытания краски на основе свинца. Оборудование, если таковое имеется, продается без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий.Покупатель несет ответственность за любые лишние материалы, оставшиеся после аукциона.

Продавец (-ы) предоставит страховой полис владельца и передаст право собственности вместе с Актом полной гарантии.

Sheridan и их представители являются эксклюзивными агентами Продавца (ов). Sheridan оставляет за собой право согласовывать окончательную цену продажи от имени Продавца или делать ставки от имени Продавца, если это необходимо.

Недвижимость продается в соответствии со всеми существующими документами, а также со всеми сервитутами, законами и постановлениями о пользовании зданиями или зонированием, включая оценку дренажа, право проезда к дренажной системе и соглашения PA116.Сдаваемая в аренду недвижимость подлежит правам Арендатора. Никаких гарантийных депозитов, связанных с Недвижимым имуществом, нет. Налоги будут рассчитаны пропорционально дате закрытия. Покупатель соглашается взять на себя все графики амортизации, если это применимо. Покупатель берет на себя любую оценку дренажа.

Нет обследований по какой-либо собственности. Покупатель совершает покупку только по идентификатору посылки и юридическому описанию. Все карты, используемые в материалах аукционов в печати или в Интернете, основаны на конкретных картах выравнивания графств.Шеридан не дает никаких гарантий, что карты точны.

All Sheridan Realty & Auction Co. Только онлайн-аукционы по продаже недвижимости — это рассчитанные по времени события с функцией автоматического продления. Любая ставка, размещенная в течение 5 минут после окончания лота, автоматически продлевает этот лот на 5 минут с момента размещения ставки. Функция автоматического продления остается активной до тех пор, пока в течение 5-минутного периода не поступят новые заявки.

Комиссия в размере двух процентов (2%) от цены предложения (кооперативная комиссия) доступна должным образом зарегистрированным брокерам.Вы должны предварительно зарегистрировать своих покупателей в Sheridan Realty & Auction Co. за двадцать четыре (24) часа до окончания аукциона. Агенты, не прошедшие предварительную регистрацию своего Покупателя, не будут признаны Агентами Покупателя и не будут иметь права на комиссию за совместную работу. Брокер не может выступать в качестве Принципала и Брокера в одной и той же транзакции. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей формой, чтобы узнать, имеете ли вы право на участие.

Во время этого аукциона есть шанс, что ваша ставка будет перебита. В это время вы получите уведомление о перекупке по электронной почте.Претенденты также могут узнать, были ли они перебиты, обновив информацию об отдельном лоте. Из-за разницы в скорости / подключении к Интернету иногда уведомления по электронной почте могут задерживаться. Мы не несем ответственности за срыв какой-либо части процесса торгов или интернет-торгов.

Если вы делаете ставку против кого-то, кто сделал максимальную ставку в системе, максимальная ставка, размещенная первой, будет иметь приоритет над ставкой, размещенной после. Это означает, что лицо, сделавшее ставку первым, будет иметь самую высокую ставку в случае, если будет сделана такая же ставка.

Sheridan Realty & Auction Co. имеет полное право по своему усмотрению изменять дату и время, порядок и детали аукциона по любой причине или вообще без причины, включая, помимо прочего, технические проблемы, чрезвычайные ситуации и удобство Sheridan Realty & Аукционная компания или Продавец.

В случае возникновения технических проблем, связанных с сервером, программным обеспечением или любыми другими технологиями, связанными с онлайн-аукционами, Sheridan Realty & Auction Co., MarkNet Alliance и Продавец оставляют за собой право продлить торги, продолжить торги или закрыть торги.Ни компания, предоставляющая программное обеспечение, ни Sheridan Realty & Auction Co., MarkNet Alliance или Продавец не несут ответственности за пропущенную заявку или отказ программного обеспечения в работе должным образом по какой-либо причине. Уведомления по электронной почте могут быть отправлены зарегистрированным участникам торгов с обновленной информацией, если это будет сочтено необходимым.

Использование вами этого сайта и размещение ставок означает ваше согласие и согласие соблюдать эти условия. Пожалуйста, распечатайте копию для своих записей. Все участники торгов обязаны внимательно прочитать все условия.Незнание условий аукциона не освобождает участников торгов от их обязательств.

Условия Договора купли-продажи, включая эти дополнительные условия (Приложение A), остаются в силе после закрытия, и преимущества остаются в силе для соответствующих наследников, правопреемников, представителей и правопреемников Сторон.

Sheridan Realty & Auction Co. оставляет за собой право вносить изменения в Условия.

Культурный ландшафт насаждения — НАСАДКА ПЕЙЗАЖ

Культурный ландшафт насаждения — НАСАДКА ПЕЙЗАЖ

Культурный ландшафт плантации


«Как в городке»

НАСЕЛЕНИЕ ПЕЙЗАЖ



Plantation Bell на плантации Торнхилл, Грин Округ, Алабама
(Фотография Алекса Буша, 1934 г.)
Рабские дома выглядели как маленький городок, и мельницы для кукурузы, хлопкоочистителя, обувных цехов, дубильных дворов и многих других ткацкие станки для ткачества сукна.Большинство рабов готовили в собственных домах что они называли лачугами. . . . На месте была тюрьма для поставить рабов. . — Генри Джеймс Трентэм, бывший раб, описывающий плантацию. недалеко от Камдена, Южная Каролина

Плантации были сложными местами. Они состояли из полей, пастбища, сады, рабочие места и многочисленные постройки. Они мы отличительные признаки южного земледелия и в конечном итоге стали главные маркеры региональной идентичности.Создан для быстрого роста «машины», которые произвели на экспорт один урожай — тонны хлопок, рис, сахар или табак — лучше всего на плантациях понял как культурные ландшафты, как человеческие среды, вписанные в конкурирующие культурные сценарии их владельцев и африканских Американцы, которых заставляли там работать. Для успешного выращивания урожая требовалось множество сооружения, включая сараи, конюшни, сараи, склады и различные виды производственного оборудования.Наборы четвертей для рабы были характерной чертой любого землевладения. В площадка примыкающий к домику плантатора сам по себе напоминал небольшой плантация. Здесь были расположены различные хозяйственные постройки. в том числе, как минимум: кухня, колодец, молочная, ледовая, коптильня, прачечная, помещения для домашней прислуги. Это не удивительно, что и порабощенные оккупанты, и посетители говорили, что плантации напоминали городки. Они сделали.


Вид на хозяйственные постройки плантации Green Hill как видно с главного дом (6.1)
(Фотография Джека Э. Баучера, 1960 г.)

Эти постройки составляли часть Грин Хилл. плантация обозначенный как «Верхний город», часть поместья, которая, вместе с главным домом, был расположен на высоком обрыве с видом на в Река Стонтон.


Карта Грин-Хилл, округ Кэмпбелл, Вирджиния (6.2)
(Репродукция рисунка Орвилла У. Кэрролла, 1960 г.)

К 1864 году Сэмюэл Паннил, владелец Green Hill, накопил имущество содержащий почти пять тысяч акров.Только часть его Здесь изображены владения возле его резиденции.


Хозяйственные постройки в Грин Хилл (6.3 — 6.10)
(Фотографии Джека Э. Баучера, 1960 г.)

Восемнадцать построек когда-то стояли в районе Верхнего города. Зеленый Холм. Эта подборка уцелевших зданий демонстрирует диапазон по размеру, конструкции и функциям зданий, рассматриваемых как необходим для домашнего хозяйства плантатора.


Я также обнаружил, что на этой плантации требовалось более одного здание для семейного проживания, и это, вместо того, чтобы иметь все нужные квартиры под одной крышей как на Севере, там мы почти столько же крыш, сколько комнат.- Эмили Берк, школьная учительница из Нью-Гэмпшира, описывает а плантации в Грузии

Квартал рабов на плантации Соттерли, Святой Округ Мэри, Мэриленд (7.1)
(Фотография Х. Бевиле, 1953 г.)

Этот тип однокомнатных бревенчатых домов представляет собой наиболее распространенный форма рабского жилья, найденного на плантациях, хотя именно этот кабина более прочная, чем у большинства.


Квартал рабов на развилках Кипариса плантация, Лодердейл Графство, Алабама (7.2)
(Фотография Алекса Буша, 1935 г.)

Двухквартирные бревенчатые дома, в основном два однокомнатных дома с общей а одинарная труба, предназначалась для укрытия двух отдельных семей.


Квартал рабов в Э. Стерлинг Робертсон, Младшее ранчо, округ Белл, Техас (7,3 — 7,4)
(Фотография Артура У. Стюарта; план, составленный Марком Э. Адамсом, 1936)

Построенное около 1860 года, это строение снаружи кажется есть уникальный дизайн.Однако здание состояло из общей четверти тип, двухквартирный дом, трижды повторяющийся под одной крышей. Жилые помещения для рабов, предназначенные для более чем одной или двух семей, были более типичен для карибских плантаций.


Хозяйственные постройки на плантации Дэнс-Хилл, Округ Питтсильвания, Вирджиния (7,5)
(Фотография У. Р. Кроу, 1934 г.)

Хозяйственные постройки, предназначенные для нужд Большого дома, мы часто ставят в ряд на краю служебного двора.В добавление для укрытия конкретных задач, они также отметили пределы в область, в которой должны были работать домашние слуги. Вне, класть территория полевых рабов.


Голубятня на плантации Бермудских островов, Натчиточес Приход, Луизиана (7,6)
(Фотография Лестера Джонса, 1940 г.)
Куриный домик на плантации Блейкли, Уоррен Графство, Миссисипи (7,7)
(Фотография Лестера Джонса, 1940 г.)
Хозяйственные постройки на плантации Роузмаунт, Грин Графство, Алабама (7.8)
(Фотография Алекса Буша, 1934 г.)

Эти два здания: кузница на переднем плане и а небольшая детская кроватка за ней, предназначалась для сельскохозяйственных целей. Рабы-ремесленники часто вспоминали с гордостью и удовлетворение работу, которую они выполняли в таких местах.


Кварталы Гайяра [плантации] были маленьким городком, разбитым на с участием улицы, достаточные для проезда фургона. Дома были на каждый сторона улицы.Колодец и церковь находились в центре город. Здесь были джин-хаус, сараи, конюшни, коровник и большой колокол на высоком шесте у ворот сарая. — Нед Уокер, бывший раб на плантации в округе Фэрфилд, Южная Каролина

Бен Хорри, бывший раб на Брукгрине плантация, Джорджтаун Каунти, Южная Каролина (8.1)
(Фотография, возможно, Женевьев В. Чандлер, ок. 1938 г.)
Комиссар на плантации Миддлбург, Округ Беркли, Юг Каролина (8.2)
(Фотография К.О. Грина, 1940 г.)
Сарай на плантации Белмонт, округ Колберт, Алабама (8,3)
(Фотография Алекса Буша, 1936 г.)
Сарай на плантации Бремо, округ Флуванна, Вирджиния (8,4)
(Фотография К.О. Грина, 1940 г.)

Этот сарай, построенный в 1817 году, является одним из самых больших и существенно построил хозяйственные постройки в Вирджинии. Разработано в качестве конюшня для лошадей, сарай также должен был рассматриваться как доказательство успеха реформаторских методов, используемых владелец плантации Джон Хартвелл Кок.


Сарай на плантации «Домик», г. Чарльз Пэриш, Луизиана (8.5)
(Фотография Лестера Джонса, 1940 г.)
Stable at Hikes Place, округ Джефферсон, Кентукки (8,6)
(Фотография Лестера Джонса, 1940 г.)

Следующий раздел выставки «Культурный ландшафт плантации»

Оглавление выставки «Культурный ландшафт плантации»

Вернуться на главную страницу


Продажа фермерских домов в округе Ольстер

Если вы переезжаете в округ Ольстер, скорее всего, вам нужна легкость жизни в городе, но с деревенской атмосферой страны.В округе Ольстер есть много замечательных фермерских домов и настоящих ферм, из которых вы можете выбирать. Район славится шикарными пейзажами и чистым свежим воздухом. Нет лучшего способа насладиться этим, чем получить тот фермерский дом своей мечты, с холмистыми лугами и чистым голубым небом! Многие из местных ферм придают очарование сельской местности, находясь в нескольких минутах от больниц, магазинов, галерей ресторанов и многого другого! Фермерские дома округа Ольстер прекрасно подойдут как для первичного, так и для вторичного жилья! Так что наслаждайтесь просмотром удивительного выбора фермерских домов в округе Ольстер!

Начните поиск всех доступных на продажу фермерских домов!

Все объявления 100 000–200 000 долл. США 200 000–300 000 долл. США
300 000–400 000 долл. США 400 000–500 000 долл. США 500 000–600 000 долл. США
600 000–700 000 долл. США 700 000–800 000 долл. США 800 000–900 000 долл. США
900 000–1 000 000 долл. США Более 1 000 000 долларов США

73 Найдено объектов.Страница 1 из 4.

306 County Route 2 Kripplebush Road, Accord

3 400 000 долларов США — 4 кровати, 5 ванных комнат, 4 916 швейцарских франков

MLS® № 20204577

306 Kripplebush Road Cr 2, Аккорд

3 400 000 долларов США — 6 кроватей, 6 ванных комнат, 4 916 швейцарских франков

MLS® № 20204571

Улица Мэри, 40, Каменный хребет

2 495 000 долларов США — 4 кровати, 3 ванные комнаты, 3 589 швейцарских франков

MLS® № 20213252

45 S Kaisertown Road, Монтгомери

2 300 000 долларов США — 4 кровати, 6 ванных комнат, 2 580 швейцарских франков

MLS® № 20204300

1017 Bruyn Turnpike, Wallkill

2 250 000 долларов США — 8 кроватей, 7 ванных комнат, 4 700 швейцарских франков

MLS® № 20213705

121-153 Brink Farm Rd, Stone Ridge

2 000 000 долларов США — 5 кроватей, 6 ванных комнат, 4 160 швейцарских франков

MLS® № 20210777

121-153 Brink Farm Road, Стоун-Ридж

2 000 000 долларов США — 5 кроватей, 6 ванных комнат, 4 160 швейцарских франков

MLS® № 20210776

1245 High Falls Road, Катскилл

1 990 000 долларов США — 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 693 швейцарских франка

MLS® № 20211914

1294 Albany Post Road, Гардинер

1,950,000 $ — 5 кроватей, 3 ванные комнаты, 3,758 Sf

MLS® № 20205215

36 Scribner Road, Миллертон

1,850,000 $ — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2,712 Sf

MLS® № 20213739

248 Brimstone Hill Road, Сосновый куст

$ 1,699,000 — 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2119 швейцарских франков

MLS® № 20212020

3863 Cottons Road, Линкольн

$ 1,500,000 — 3 кровати, 2 ванные комнаты, 1,924 швейцарских франков

MLS® № 20212621

690 New Paltz Road, Хайленд

1 499 000 долларов США — 4 кровати, 4 ванные комнаты, 4 822 швейцарских франка

MLS® № 20212504

31 Аппер Уитфилд Роуд, Аккорд

$ 1,495,000 — 4 спальни, 4 ванные комнаты, 3,558 Sf

MLS® № 20213879

6734 Маршрут 209, Керхонксон

1 300 000 долларов США — 4 кровати, 4 ванные комнаты, 2 301 швейцарских франков

MLS® № 20212767

6734 Маршрут 209, Керхонксон

1 300 000 долларов США — 4 кровати, 4 ванные комнаты, 2 301 швейцарских франков

MLS® № 20212766

150 Valli Road, Западный парк

1,300,000 $ — 4 кровати, 1 ванная, 3,202 швейцарских франков

MLS® № 20212397

138 Boband Road, Джефферсонвилл

950 000 долларов — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1,650 швейцарских франков

MLS® № 20213821

Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из IDX Службы множественного листинга Ulster County, Inc.