Дома с террасой проекты фото: Проекты одноэтажных домов с террасой, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

На террасе можно организовать зону барбекю. Для этого делается противопожарная изоляция. Часть покрытия пола, которая предназначена для очага выкладывается камнем, кирпичом. Сверху закрепите конус, чтобы организовать вытяжку дыма и предотвратить его попадание в жилые помещения.

Панорамные стеклопакеты защищают от низкой температуры

Материалы для здания и террасы

Выбирая материалы нужно подумать о том, что терраса в отличие от комнат постоянно подвергается постоянным воздействиям: ультрафиолетовым лучам, увлажнению дождем, снегом и туманом. В городах к этому добавляется пыль, автомобильные и промышленные выбросы, которые становятся «наждачной бумагой» для материала отделки. Поэтому выбирайте качественные материалы. Регулярно обрабатывайте их от выше перечисленного воздействия, очищайте от загрязнений.

Побеспокойтесь о защите террасы от природного воздействия

Полы покрывают материалами, которые могут сопротивляться высокой влаге:

1. Кафельной плиткой (выбирайте термостойкие модели, с шероховатой поверхностью).
2. Деревянной доской обработанной препаратами (лаками, морилкой, пропиткой), которые препятствуют гниению. Выбирайте смолистые сорта деревьев.

Если открытая площадка не встроена, крышу покрывают материалом. Столбики используют из надежных материалов: металла, деревянных брусьев большого размера, кладки из кирпича, камня, бетона.

Столбики должны быть из надежных материалов

Декорирование такое же, как у общего фасада дома. Интересное сочетание дают соединение различных материалов строительства или отделки: дерево и натуральный камень, кирпичная кладка и декоративная штукатурка, сайдинг разного цвета + фундаментные панели.

Основной принцип

Терраса должна быть дополнением, поэтому радикальные отличия внесут диссонанс с оформлением всего участка. Строение потеряет привлекательность.

Используйте кирпичную кладку как декор

Позаботьтесь о декоративных элементах

Если столбы конструкции сделаны из металла, добавьте кованые элементы. Для деревянных конструкций подойдут резные элементы, домотканые грубые дорожки. Кирпичная кладка хорошо гармонирует с глиняной посудой.

Натуральный камень гармонирует с деревом

Освещение и мебель

Правильное освещение помогает не ограничивать эксплуатацию только светлым временем суток. Яркие лампы устанавливаются только в рабочей зоне (если такая предусмотрена). Площадка для отдыха освещается мягким светом, это способствует отдыху и релаксу. Выбирайте энергосберегающие лампы (экономия гарантирована). Осветительные приборы должны иметь высокую защиту от влаги, не мешать при передвижении по площадке, освещать зону отдыха, обеденную группу.

Мягкий свет способствует отдыху и релаксу

Проведите дополнительные розетки. Они пригодятся для садовых электрических приборов (газонокосилок, электропилок). В холодный период на террасе можно установить УФО и в комфорте наслаждаться общением.

Мебель не обязательно должны быть бюджетной пластиковой. Деревянные, металлические комплекты так же применимы. В специализированных магазинах представлены гарнитуры из лозы, венге. Во время дождя съемные чехлы, подушки снимают и заносят, в мебель может выдержать небольшую влажность.

Чаще всего используют плетеную мебель

Как выбрать проект

Архитекторы и дизайнеры предлагают большое количество проектов таких строений. Выбор зависит от:

• Размера участка.
• Предпочтений владельцев.
• Количества проживающих.
• Финансовых возможностей.
• Региона строительства.
• Выбранных материалов.

Проект будет исходить от ваших пожеланий и особенностей участка

Изучив эти вопросы, архитекторы предлагают вариант проекта. При необходимости его дорабатывают или изменяют в соответствии с желаниями заказчика.

Если дом используется эпизодически: только для отдыха во время отпуска или на выходных стоит подумать, нужна ли большая постройка? В этом случае он состоит из 2 спален, гостиной, которая объединена с кухней.

Небольшая постройка идеальна для эпизодического использования

Наличие в семье машины также отражается на выборе. Лучший вариант ее хранения – гараж. Она будет в безопасности и не подвергается коррозии. Важно подумать, как обыграть необходимость гаража и террасы на миниатюрном участке.

Если в семье маленькие дети, а дом стоит на возвышении, террасу огораживают парапетом, чтобы предотвратить падения и травмы.

Ограждение убережет детей от падения и травм

Учитывайте рельеф участка

Терраса предназначена для отдыха, поэтому располагайте с видом на горы или озеро, лес или море. Если он строится в городе, подумайте о ландшафтном дизайне, который украсит участок. Если терраса примыкает, расположенному на склоне, то может возводиться не на сплошном фундаменте, а колоннах. Для песчаных грунтов сооружаются ленточные фундаменты. Иногда проектанты предлагают «врезать» дом в склон лесного или горного кряжа, чтобы подчеркнуть единение с природой.

Побеспокойтесь чтобы было видно красивый ландшафт

В чем преимущества и есть ли недостатки?

Перед выбором проекта важно взвесит, что подарит такой проект и какие могут быть «подводные камни»? Разберем подробней:

Терраса — это отдых на природе без выезда из дома

• Эстетическая красота. В отличие от 2 – 3-х этажных домов визуально не перегружают маленькие участки.
• Дешевле больших домов в несколько этажей. Можно без дополнительного строительства на участке беседки, места для мангала, барбекю.
• Не требует сооружения мощного фундамента. Строения не дает большую нагрузку на почву.
• Лучшая возможность для организации отдыха с близкими.
• Стоимость. Меньше нужно финансовых вложений и времени на строительство.
• Большой диапазон выбора стилевых направлений. Владельцы могут экспериментировать с размерами, материалами и цветом.
• Не препятствует передвижению по дому.
• Обеспечивает отдых на природе, без выезда за город или в лес.
• Увеличивает размер дома и помогает создать открытые функциональные зоны.

Есть ли недостатки. Да, но немного и несущественные:

Отдых на открытой площадке зависит от погодных условий

1. Нужно заказывать анализ грунта. На влажных участках необходимо организовывать вентиляцию фундамента.
2. В северных регионах можно использовать только в течение лета или устанавливать панорамное остекление.
3. Отдых на открытой площадке без крыши зависит от солнца и дождя, снега и тумана. Нередко временное укрытие: тенты и зонты не спасают.
4. На участках с ограниченной площадью не хватает места для комфортной (большой) террасы.

Отдых в тени плетеных растений

Дом бывает большим или маленьким, богато украшенным или лаконичным. Выберите удобный проект. Вам захочется возвращаться в него, принимать гостей, растить детей, любить и радоваться жизни. Поэтому выбирая, подумайте, какой вы видите свою жизнь завтра, через месяц, 10 или 50 лет.

Внутренний дворик в черно-белых тонах

8.5 Total Score

Хотите летнего отдыха? Прекрасный выбор — одноэтажный дом с террасой. Обустройте его так, чтобы к нему захотелось постоянно возвращаться и принимать гостей. Мы Вам в этом постараемся помочь. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

9

Доступность применения

8

Раскрытие темы

9.5

Достоверность информации

10

Плюсы

• Эстетическая красота
• Стоимость
• Большой выбор стиля
• Обеспечивает отдых
• Увеличивает размер дома
• Организация отдыха

Минусы

• Зависимость от погоды
• Организация вентиляции фундамента

Проекты одноэтажных домов с террасой: 80 фото лучших реализаций

Вид на озеро и ухоженную придомовую территорию – преимущество дома с террасой

Проекты одноэтажных домов с террасой позволят воплотить мечту в реальность и создать комфорт в вашем жилище. Строительство уютного гнездышка – цель каждой крепкой семьи. А если добавить в дом террасу, то его красота и уют превзойдут все ваши ожидания.

Содержание:

Одноэтажный современный дом с двумя террасами. Общая крыша для дома и террасы создает пристройку закрытого типа, а пристройка без крыши или другого навеса – это терраса открытого типа

Оригинальная идея с лаконичным исполнением: кухня на террасе

Праздничное оформление закрытой террасы во внутреннем дворике

Хорошим видом и благоприятной погодой лучше всего наслаждаться с вершины горы или с террасы собственного дома, построенного по современной технологии, поэтому проекты одноэтажных домов с террасой пользуются спросом. Ведь если первый вариант подойдет не всем ввиду особенностей географического положения, то второй – вполне осуществим.

Решив построить жилище, каждый человек должен позаботиться о том, чтобы оно было удобным и соответствовало его пожеланиям. Ведь покупать «кота в мешке» не очень хочется. Чтобы визуализировать полную картину и получить общее представление о будущем строении, необходимо составить проект одноэтажного дома с гаражом и террасой.

Готовые оригинальные идеи станут актуальными для людей, которые хотят насладиться удовольствием не только от проживания в доме, но и от его возведения, используя в ходе работы все преимущества этого вида жилья. Что может быть лучше, чем стильный, оригинальный дом с неповторимой планировкой и привлекательным внешним видом. Никто не устоит перед строением, которое призвано сочетать в себе лучшие дизайнерские решения и тенденции архитектуры, соответствуя правилам и нормам безопасности.

Особенности расположения террасы

Экстерьер дома в стиле модерн. Лавочки с видом на зеленый пейзаж, обеденный стол со стульями – наполнение террасы

Обычно большинство домов, в которых предусмотрено расположение террасы, имеют выход на нее из гостиной и даже из кухни, что вполне оправданно: жизнь в таком доме приносит максимум комфорта. Традиционно в домах с одним этажом терраса располагается с противоположной стороны от главного входа, такое расположение является актуальным для 90% современных конструкций. По статистике, проектные решения такого плана чаще пользуются популярностью в теплых регионах юга, но в более суровых условиях терраса призвана стать достойным вариантом.

Выбрав готовые решения домов из любого материала – бруса, древесины всех видов, бетона, кирпича, камня, вы сможете воплотить идеи в реальность и создать на своем участке дворец. В настоящее время наблюдается тенденция роста популярности террас, и многие заказчики отдают предпочтение ее грамотному размещению. Это очень удобно в функциональном плане, ведь под террасой, во-первых, есть возможность организации комнаты отдыха, в результате чего отсутствует необходимость монтажа беседки. Во-вторых, современная терраса выглядит эффектно, по-европейски.

Практичная терраса с размещенными на ней тремя зонами. Первая – рабочая зона, вторая – обеденная зона, третья – зона отдыха

Проекты домов с террасой и гаражом

Проект дома с небольшой террасой между домом и гаражом для двух автомобилей

Терраса представляет собой важнейший эстетический компонент дома, являющийся любимым местом для отдыха хозяев и их гостей. Эта пристройка открытого типа может выполняться из многочисленных материалов, в том числе из камня и металла. Подведение конструкции проводится обычно под крышу всего дома, но иногда она обособлена и оснащена собственной кровлей. Многие владельцы домов выбирают вариант террасы без крыши, тогда для ее защиты от внешних факторов используются зонты. Проектирование террасы должно осуществляться вместе с проектированием основного жилого помещения, в противном случае это повлечет за собой колоссальные дополнительные расходы.

Гараж – неотъемлемый элемент современного дома, особенно для владельцев автомобилей, желающих сэкономить пространство на участке. В последнее время все большее число людей предпочитает возводить подземную конструкцию, отличающуюся удобством и функциональностью.

На страницах сайта вы сможете посмотреть и оценить проекты домов до 100 кв. м, которые отличаются высоким уровнем надежности, эстетическими показателями и, конечно же – возможностью последующего уютного проживания в них.

Компактный одноэтажный дом с небольшой террасой, совмещенной с крыльцом, зеленой придомовой территорией и гаражом с отдельным заездом

Готовые и индивидуальные проектные работы

Все проектные решения традиционно подразделяются на три группы – это готовые проекты типового плана, индивидуальное проектирование, комбинированные решения.

Типовые конструкции

Это стандартные дома с террасой и с гаражом, которые возводятся большинством людей. Их проекты уже представлены в готовом виде, поэтому все, что остается строительной бригаде – это прибыть на территорию объекта, возвести конструкцию по готовому плану.

Проект террасы типовой конструкции, совмещенной с входом в дом

Небольшой одноэтажный дом с террасой и бассейном в традиционном американском стиле

Преимущества метода:

• Невысокая стоимость конструкции, обеспеченная отсутствием расходов на проведение планировочных операций;
• Простота монтажа – все, что требуется – это дождаться бригады мастеров и строительства дома;
• Высокая скорость работы – не нужно ждать длительных разработок, все элементы для строительства уже готовы.

Большинство семей предпочитает выбирать типовые проекты и возводить дома на основании уже готовых фото.

Индивидуальное проектирование: особенности

Оригинальный проект современного одноэтажного дома с террасой во внутреннем дворе с двумя зонами. Первая – зеленая зона с растениями, вторая – зона отдыха с креслами и диванами

Современный одноэтажный дом с террасой во внутреннем дворе. Конструкция разработана и построена по индивидуальному плану целой команды специалистов

Загородный одноэтажный дом в пляжном стиле, созданный по индивидуальному проекту

Этот метод позволяет разработать строение по вашим собственным желаниям и предпочтениям, разумеется, на основании соблюдения правил безопасности. Это реальная возможность, которая позволит воплотить вашу мечту в реальность и создать условия для комфортного проживания.

Преимущества метода:

• Воплощение всех дизайнерских и прочих идей в реальность;

Современный одноэтажный дом с террасой – воплощение дизайнерской идеи

• Индивидуальность вашего дома на 100%;

Уникальность террасы, созданной дизайнерами по индивидуальному проекту

Дом и терраса в стиле модерн с оригинальным авторским размещением зоны отдыха

• Высокие эстетические показатели готового жилища.

Однако, для строительства такого дома потребуются дополнительные затраты для разработки проекта и временные потери для его реализации. Стоит ли игра свеч – решать только вам!

Одноэтажный дом с террасой разработанный по индивидуальному проекту, с двумя зонами, одна из которых выходит к бассейну

Комбинированные методики и их достоинства

Многие люди, решившие обзавестись собственным домом, берут готовый бесплатный проект и комбинируют его с несколькими своими идеями. Получается отчасти уникальный, и отчасти типовой проект. Достоинства метода заключаются в комбинировании им всех преимуществ предыдущих вариантов, а также в том, что цена его приемлема.

Комбинированный проект террасы: закрытая, находящаяся на крыльце, и открытая возле бассейна

Какой бы проект дома с террасой вы ни выбрали, главное – вложить в это дело душу. Тогда вы сможете создать настоящий дворец, который запросто порадует своей роскошью и оригинальностью абсолютно каждого.

В чем преимущества домов с террасой

У любой террасы, независимо от используемого материала при ее изготовлении, есть преимущества, выступающие в качестве неоспоримых доводов в пользу ее возведения.

• Экономичность конструкции. Исходя из типа грунта, принимается решение о необходимости фундамента. Зачастую данная необходимость попросту отсутствует, что избавляет хозяина дома от лишних финансовых и временных затрат. Экономичность заключается и в возможности экономии пространства, рационального его использования.

Пример современной террасы, экономящей площадь небольшого одноэтажного дома

Пример одноэтажного дома с террасой современного стиля. Преимущество дома с пристройкой в экономичности

Экономичность конструкции в возведении террасы на крыльце одноэтажного дома традиционного американского стиля

• Создание увеличенной жилой площади. Эта застекленная пристройка может зачастую применяться как дополнительное жилое помещение или рабочий кабинет. В летнее время – что может быть лучше семейных посиделок за настольной игрой или приятной беседой и чашкой чая. А если вы утеплите данную конструкцию, то сможете наслаждаться чаепитием и комфортным отдыхом даже во времена лютых морозов.

Увеличенная жилая площадь, благодаря застекленной террасе. Пристройка состоит из двух зон, обеденной зоны и зоны отдыха

Терраса, как дополнительное жилое помещение. Пример пристройки к дому, выполняющей функции кухни и столовой

Застекленная пристройка к дому – функциональное дополнительное помещение

• Повышение теплоизоляционных свойств дома. Конструкция может послужить для дома в качестве отличного способа защиты от ветра, что позволит значительно экономить на теплоизоляции. Утепленная веранда – гарантия тепла в доме даже зимой на 100%.
• Возможность создания тесной связи, которая будет образована между домом и пространством, которое его окружает. Выйдя на террасу и посмотрев в окно, вы увидите прекрасный пейзаж и вид, которые выберете сами. Это может быть яблоневый сад, красивый лес или живописное озеро – все, что пожелаете.

Одноэтажный дом с террасой в деревенском стиле

Терраса с видом на море

• Привлекательность внешнего вида – одна из главных причин, почему стоит выбрать дом с террасой. Он будет выглядеть уютно, завершено, а пребывание внутри такого помещения сделает вашу жизнь по-настоящему комфортной и сказочной. Вспомните, наверняка в детстве многие мечтали о сказочном замке. Одноэтажный каркасный дом с террасой может стать именно таковым!

Уютный и завершенный экстерьер: одноэтажный дом с террасой в деревенском стиле

Если вам нужен качественный проект дома с балконом и с гаражом, то вы можете оценить готовые фото и на их основании сделать свой выбор.

Ценовая политика в области проектирования

Стоимость готового проекта обычно имеет зависимость от того, насколько он готов. Если вы решили обойтись типовым проектам по специальному эскизу, цена будет значительно ниже, нежели в случае, если вы предпочтете строго индивидуальный вариант. Посредством представленных на страницах сайта фото вы сможете определиться, какой из вариантов вам подходит, а затем выбрать его и создать шедевр! Независимо от выбираемого проекта, каждое решение будет сопровождаться предоставлением соответствующей документации, которая является на 100% достоверной и имеющей юридическую значимость.

Проекты одноэтажных домов с террасой: используемые материалы

Экологическое оформление террасы одноэтажного загородного дома

Материалы для оформления террасы: линолеум, дерево, камень

Одноэтажный дом с несколькими террасами. Оформление дома и пристроек выполнено из деревянного сайдинга

Бетонные полы и древесина в оформлении пристроенной к дому террасы

В настоящее время строительство домов осуществляется из разных материалов и их комбинаций. Например, можно возвести могущественный замок из натурального камня, построить прочную конструкцию из кирпича. Проект кирпичного дома с террасой порадует ваше воображение и позволит воплотить в реальность детские и взрослые мечты.  Также у вас есть возможность создать огромные и практичные стены из бетона или отдать предпочтение классической древесине и материалам из нее. Первые три варианта хороши, но по сочетанию экологических свойств и доступности выигрывает, несомненно, натуральное дерево. Что может быть лучше, чем жить с семьей и растить своих детей в доме из натуральных элементов, обладающем достойными экологическими качествами.

Деревянный сайдинг в оформлении террасы контрастирует с глиняными горшками с геранью. Плетеная мебель, фарфоровые и металлические детали завершают дизайн одноэтажного дома с террасой

Просторная терраса с отделкой натуральным деревом и плетеной мебелью. Металлические фонари выполняют две функции: освещение и декор

Открытая отдельно стоящая терраса. Оформление – дерево

Строительный рынок предлагает древесину как строительный материал в широком изобилии, что позволит вам создать множество оригинальных решений. Доступная по цене сосна или ель с их приятным хвойным ароматом, прочная лиственница и надежный дуб – все это к вашему выбору. В последнее время стало актуально возводить дома из бруса с террасой. Этот материал представлен в широком разнообразии и обеспечивает реализацию многочисленных задумок и идей.

Возможности дома с мансардой

Как мы уже говорили, дом с большой террасой – это безграничное поле для творческих возможностей. Вы можете сделать из мансарды студию открытого типа, а также превратить ее в просторное и комфортное помещение. Благодаря применению современных технологичных решений по утеплению, можно решить даже наиболее сложные вопросы, а выбрав оригинальные окна из большого количества разнообразия, вы создадите индивидуальное жилище.

Совет! При выборе оригинальных проектировочных решений необходимо отдать предпочтение компании, которая имеет колоссальный опыт работы не только с домами, но и с другими типами построек. У нас вы сможете найти проекты всех уровней сложности и любого метража.

Немного исторических сведений

Дизайнерский проект появился на просторах отечественного рынка в 17-18 веках, когда во Франции было предложено использовать в качестве полезного места в доме. Поэтому с тех пор помещение, расположенное под скатной крышей, получило название мансарды.

Классическая планировка данного решения предполагает тот факт, что на первом этаже располагаются комнаты общего пользования, в которых можно принимать гостей и работать по хозяйству. Но если дом одноэтажный, то вполне можно совместить на одном этаже жилые и нежилые помещения. Мансардный элемент часто отводится под кабинет или, наоборот, под место медитации и релаксации. За счет особенностей конструкции создается низкий угол наклона, и возникает возможность рационального использования свободного пространства.

Французская терраса с мягкими креслами и обилием зелени

Таким образом, какой бы проект вы ни выбрали и какой бы материал для строительства дома ни предпочли, главное – уделить этому процессу время и создать то, о чем вы действительно мечтаете. Готовые проектные решения позволят вам визуализировать картину и создать благоприятные условия для строительного процесса.

Проекты домов с террасой — от 15 000 ₽

С помощью террасы в загородном доме можно создать особую зону отдыха, связывающую внутренние помещения и участок. Различные планировочные решения позволяют получить уникальные многофункциональные варианты. В каталоге интернет-магазина Proekt-Shop представлены разнообразные проекты домов с террасами различных типов: отрытые и закрытые площадки. Мы предлагаем готовые типовые решения для коттеджей различной площади и материала.

Дома с террасой – высокий уровень комфорта

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов могут содержать террасу – открытую площадку определенной формы и размера, приподнятую над уровнем земли. Как правило, конструкция представляет собой настил на бетонном основании. Готовая конструкция может быть открытой или закрытой, с крышей и без нее, с ограждающими элементами разной высоты, плоская, состоящая из нескольких уровней и т.п.

Правильный подход к выбору проекта дома с террасой

Профессиональные инженеры-строители, конструкторы и архитекторы рекомендуют принимать решение о необходимости и целесообразности использовании террасы в доме еще на стадии выбора проекта. Попытки пристроить такую конструкцию к готовому дому, как правило, не обеспечивают должный уровень комфорта, плохо вписываются в единый дизайн и требуют существенных материальных и финансовых затрат.

Проект дома с террасой подойдет в следующих случаях:

• Дом возводится в регионе с преимущественно теплым климатом: жаркое лето, ранняя весна, теплая и продолжительная осень, короткая зима без сильных морозов.
• Размеры земельного надела позволяют выделить для террасы достаточно пространства, не стесняя общую территорию и не в ущерб другим важным зонам.
• Сам дом достаточно просторный и не требует расширения площади, дополнительного полезного пространства.
• Проживающие в доме члены семьи с удовольствием будут проводить время на открытом воздухе.

Особенности проектирования домов с террасой

Главная ценность загородного дома – это возможность как можно больше свободного времени проводить на свежем воздухе. Существующие проекты одно- и двухэтажных загородных домов с террасой позволяют сделать оптимальный выбор и обустроиться с максимальным комфортом. К основным достоинствам подобных строений следует отнести:

• Невысокая стоимость возведения и обустройства.
• Возможность существенно расширить свободное пространство внутри дома. В теплое время года на террасе можно обустроить летнюю кухню, гостевую зону, место для отдыха, сна или принятия солнечных ванн.
• Простота и доступность поддержания порядка, чистоты в помещении и доме в целом.

Специфика разработки и реализации проекта дома с террасой

У домов с террасой есть целый ряд характерных особенностей. Основные из них:

• Возможность возведения единого или раздельного фундаментов. При этом высота конструкции основания определяется индивидуально, но с учетом возможности поддержания его в сухом состоянии.
• Предпочтительнее будет размещение террасы с южной стороны дома, особенно, если планируется использование съемного навеса. Если же в данном помещении планируется проводить больше времени во второй половине дня, целесообразно перенести террасу на северную сторону загородного дома.
• Выбор пристройки необходимо сделать так, чтобы с нее открывался красивый вид на окрестности – окружающие пейзажи или (при их отсутствии) – на красивый ландшафт участка.
• При выборе материала каркаса следует отдать предпочтение более легким, воздушным конструкциям, которые, к тому же, не перегружают фундамент.

Существующие варианты проектов домов с террасой позволяют подобрать оптимальный вариант в соотношении цены и качества!

проекты и фото каркасных домов с верандой

Компания «Свой дом» уже на протяжении 15 лет реализует проекты одноэтажных домов с террасой. Одноэтажный дом с террасой один из современных трендов на данный момент в загородном строительстве. Мы не боимся браться за работу любой сложности!

Чем привлекательны проекты одноэтажных каркасных домов с террасой

В последние годы спрос на одноэтажные каркасные дома с террасой или как ее еще называют верандой особенно увеличился. Терраса позволяет на участке создать зону отдыха. Типовые проекты домов с террасой предусматривают вход на нее со стороны гостиной, но есть уникальная возможность доработать существующий проект и сделать террасу вблизи другого помещения. Благодаря широкому выбору проектов в каталоге, можно построить под ключ дачный дом с террасой, который полностью будет соответствовать ожиданиям заказчика. Причем загородное строительство ведется как по типовым, так и по индивидуальным проектам.

Преимущества террасы

Терраса это не просто прихоть для внешней красоты, она имеет вполне практическое значение. Терраса обладает целым рядом прикладных функций, которые можно использовать в любую погоду, например, в дождь, или когда снег идёт. Иметь такую пристройку к дома очень выгодно для загородной жизни. Отметим основные преимущества каркасных одноэтажных домов с верандой или террасой:

1. Возможность накрыть праздничный стол прямо на природе, а так же можно установить кресла, шезлонги, барбекю, то есть все, что вы пожелаете для отдыха.
2. Эстетическая привлекательность здания, то есть терраса играет украшает здание, выполняет роль декоративного элемента и добавляет ему престижность.
3. При наличии светильников терраса с легкостью трансформируется в танцплощадку, на которой можно устраивать вечерние дискотеки.
4. При наличии заборных элементов вокруг террасы, в ней можно комфортно отдыхать как в летний, так и в зимний сезон.

Планировка одноэтажных домов с террасой: разновидности веранды

Чтобы построить желаемый каркасный дом с верандой следует разновидности террасы, чтобы в итоге получить нужный результат.

1. Террасы открытого типа. Несомненным достоинством каркасных домов в 1 этаж с верандой такого типа является то, что они дают ощущение неограниченного пространства в доме, что не может не порадовать заказчика. Терраса позволяет добиться нужного уровня освещенности прилегающих территорий. К недостаткам такого проекта можно отнести то, что отсутствие навеса делает веранду очень зависимой от погодных условий.
2. Закрытые террасы. Явным преимуществом является факт, что такую террасу можно использовать в любую погоду. Навес защитит веранду от дождя или сжигающего солнечного света. А если еще и ограждения установить, то можно превратить террасу в райский уголок для отдыха.

Понимая эти 2 разновидности веранды, вы с легкостью сможете озвучить строительной компании свои пожелания к будущему дому и выбрать подходящий именно под вас проект.

Одноэтажные дома с верандой под ключ в СПб

Веранда или терраса очень полезный архитектурный элемент. В теплый сезон её можно применить в качестве отличной кухни и завтракать, обедать, ужинать на природе со свежим воздухом, не думая ни о каких делах. А в зимний период при утеплении и возведении стен, ее можно задействовать в качестве дополнительного помещения в доме. Доверять ответственную работы по загородному строительству лучше профессионалам. Компания «Свой дом» успешно занимается загородным строительством каркасных домов под ключ. Наши каркасные дома в 1 этаж с террасой не только внешне привлекательны, но и практичны. Мы готовы любой ваш каприз реализовать на реальном проекте. Наши возможности далеко не исчерпывают типовыми проектами, представленными на сайте. Мы готовы как доработать уже имеющиеся проекты под ваши пожелания, так и с нуля разработать индивидуальный проект. Если вы заинтересованы в качественной работе и не хотите переплачивать лишние деньги за доработки, вам по адресу. Обратившись к нам, вы платите за профессиональную работу высокого уровня!

Полезные разделы об одноэтажных домах

Смотреть все проекты каркасных домов

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов

Возврат к списку

Проекты домов с верандой и террасой + фото

Сегодня не каждый загородный участок используется как место для выращивания урожая. Многие владельцы дач и приусадебных территорий стремятся оборудовать возле дома место для отдыха. Около дачи можно соорудить беседку, или террасу, пристроить террасу или навес. Нередко около дома обустраивают небольшой водоем. Различные проекты домов с верандой и террасой помогут возвести на своей территории практичную конструкцию с привлекательным дизайном. Фото готовых конструкций можно найти в статье.

Как отличить террасу от веранды

Прежде, чем сооружать постройку для отдыха возле дома, стоит определиться, что такое терраса и веранда. Многие не представляют между ними особых различий. Именно поэтому перед началом работ следует ознакомиться с особенностями каждого типа конструкций.

Терраса является летней площадкой, которая имеет деревянный настил. Основание обычно приподнято над землей. Иногда террасы располагаются на уровне второго этажа. Такие постройки обычно примыкают к дачному домику – устраиваются рядом одной из стен. Также террасы нередко полностью окольцовывают здание.

Изготавливаются конструкции открытого типа из дерева. Они могут иметь перила и крышу. Ограждение обеспечивает безопасность использования террасы, а кровля – защиту от осадков. Террасы обычно строят с той стороны дома, с которой видно сад, лес или водоем. Вместо крыши, можно устанавливать зонт или навес из тентовой ткани.

Веранда, в отличие от террасы, является закрытой постройкой, которая не отапливается, и также служит как помещение для отдыха. Крыша и стены веранды выполняются из различных материалов, таких как дерево, поликарбонат, стекло. Сами конструкции обычно возводят из дерева или кирпича. Используют веранду как место отдыха с семьей, посиделок с друзьями, в качестве летней кухни или столовой.

При использовании помещения в зимнее время следует провести тепло- и гидроизоляцию стен. Также в такое помещение проводят отопление.

Важно! При отсутствии отопления внутреннюю поверхность стен необходимо выполнить из влагоустойчивых материалов. Это исключит появление плесени.

Сооружаются веранды обычно в местах с холодным климатом. Террасы, наоборот, более распространены в теплых регионах, где большую часть года сохраняется положительная температура.

Площадки для летнего отдыха бывают пристроенными или встроенными. В последнем случае они внесены в проект дома и оборудуются еще на стадии его возведения. Если терраса или веранда будут пристраиваться, для них оборудуется отдельный фундамент.

Проектирование веранды

Современные веранды и террасы обустраиваются с учетом особенностей ландшафта и экстерьера дома. Такие строения выглядят очень привлекательно. Веранда уже не сооружается как тамбур, в котором хранят садовый инвентарь или другие хозяйственные принадлежности. Из постройки должен открываться вид, который будет радовать глаз. Не стоит выполнять веранду таким образом, чтобы людям, которые будут в ней находиться, пришлось смотреть на соседский забор или сарай. Лучше устроить вид на сад или цветочные клумбы.

Особенности проектирования веранды:

• Оригинально выглядят веранды, выполненные из деревянных элементов. Однако такая конструкция может быть создана из множества других материалов. Деревянные конструкции обычно оборудуют навесами и резными панелями.
• Кирпичную веранду устанавливают на достаточно мощный фундамент. Для оформления такой постройки используют кирпич разных оттенков. С помощью этого материала стоит выделить углы, фронтоны и цокольную часть.
• Особенно экзотично смотрится каменная постройка. Если она имеет полуарки, их можно закрыть витражами или просто застеклить. Более широко распространены светопрозрачные изделия. Каркас постройки изготавливают из деревянных брусков или кирпича. Необходимо, чтобы опоры под стекло были максимально прочными. В проемы следует устанавливать двойные или тройные стеклопакеты.

Совет! Вместо стекла часто используют поликарбонат. Листы этого материала отличаются прочностью, дешевизной и небольшим весом.

Внешнее оформление веранды следует выполнять в соответствии с экстерьером основного строения. Как считают многие опытные строители, пристройки могут выполняться из тех же материалов, которые использовались при возведении дома.

Проект террасы

К самым простым вариантам можно отнести возведение стандартного прямоугольного настила, который будет иметь минимум декоративных деталей. Однако фигурные конструкции смотрятся намного привлекательнее. Нередко в целях повышения практичности террасы ее выполняют многоуровневой. Такое решение окажется кстати, если веранда будет использоваться множеством людей разного возраста.

Нередко террасы выполняются комбинированными. Их совмещают с перголами или беседками. Также вблизи террасы обычно оборудуется искусственный водоем. Простой бассейн выполняется надувным. Возможно создание более сложной конструкции – большой котлован, отделанный плиткой. Нередко на террасе можно увидеть барбекю-стол. В таком случае он надежно изолируется от деревянного настила и помещается подальше от зоны отдыха. Такую террасу можно видеть на фото снизу.

При невозможности оборудовать террасу в непосредственной близости от дома можно возвести ее на некотором отдалении. Среди преимуществ такого решения является возможность отдохнуть в одиночестве. К тому же, на такой террасе можно обустроить игровую площадку, не боясь, что шум будет беспокоить людей, находящихся в доме.

Большую популярность среди владельцев загородных участков приобрели постройки, оснащенные раздвижными окнами-стенами. Это позволяет обустроить веранду как террасу. Подобные стены обычно выполняют из нескольких секций. Если сдвинуть их полностью, с веранды откроется полноценный обзор на участок.

Выводы

Веранды и террасы обычно отличаются не только декоративным назначением, но и несут в себе практическое предназначение. Такие помещения отличаются богатым функционалом. За счет использования веранды значительно увеличивается полезная площадь жилья. В них устраивают игровые комнаты, кабинеты, места для отдыха или столовые. Террасы в основном представляют собой место, где можно приятно провести время с друзьями и семьей.

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой

Все большим спросом у тех, кто хочет иметь собственное отдельное жилье, пользуются проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой. Отдельный гараж – это не слишком удобно и не всегда целесообразно с точки зрения безопасности автомобиля, именно поэтому в последнее время наиболее популярны проекты домов с гаражом. Что касается террасы, то это приятное и комфортное дополнение к дому – дополнительное помещение для отдыха и стильное украшение жилья одновременно.

Одноэтажный дом с гаражом и террасой – доступный и комфортный дом!

Современные проекты одноэтажных домов создаются таким образом, чтобы учесть все возможные потребности и пожелания будущих хозяев и обеспечить для них максимально комфортабельные условия проживания. Гараж, совмещенный с домом – это дополнительная безопасность автомобиля (он всегда находится под присмотром, в такой гараж гораздо сложнее проникнуть злоумышленникам), а также дополнительное удобство для владельца, которому не нужно идти от машины к дому под дождем или снегом. Если в доме с примыкающим помещением для автомобиля хорошая вентиляция и звукоизоляция, члены семьи никогда не будут обеспокоены соответствующими звуками и запахами, а следовательно, нет смысла отказывать себе в этом маленьком, но облегчающем жизнь дополнении к дому.

Что касается террасы, то это дополнительная территория для приятного отдыха, удобное место для летнего приема гостей и просто вечерних чаепитий с семьей. Особенно удобны закрытые террасы, однако многие заказчики предпочитают открытые – здесь все зависит от предпочтений клиента, его планов по дальнейшему использованию террасы.

Освоить дополнительное пространство не составит труда. Здесь можно не только с комфортом отдыхать, установив шезлонги и гамаки, но и обустроить летнюю кухню. Возможна установка мангала или камина, на западе это пространство оборудуют даже бассейнами. Главное – ориентировать сооружение на самую светлую сторону, и тогда его можно использовать с ранней весны до поздней осени. В любом случае, проекты домов с террасой очень разнообразны, и сделать выбор не составит труда. Кроме того, всегда можно заказать индивидуальное создание проектов одноэтажных домов с гаражом и террасой с учетом всех пожеланий, предпочтений и вкусов заказчика.

От качественного, профессионально созданного проекта дома во многом зависит успех всего строительства. И заказывать проекты одноэтажных домов, равно как и любые другие строительные проекты, следует только у опытных проверенных специалистов. Тщательно разработанная документация, в которой учтены все возможные строительные нюансы, особенности грунта на участке, особенности выбранных клиентом для возведения дома стройматериалов и других тонкостей – половина успеха всего дела. И наоборот – небрежно составленная смета и прочие документы, неверные расчеты характеристик материалов могут привести к тому, что здание начнет разрушаться, еще не будучи достроенным. Радость от сэкономленных средств быстро сменится разочарованием. Поэтому доверять разрабатывать проекты одноэтажных домов с гаражом можно только надежным компаниям, уже доказавшим свой профессионализм в работе.

Терраса к дому проекты фото

Пристроенная к дому терраса представляет собой открытую площадку на заранее подготовленном основании. Ее присоединение к дому происходит на уровне первого этажа. У нее нет стен, но могут быть ограждения, по желанию владельцев присутствует крыша, форма и размеры зависят от индивидуальных вкусов жильцов. В этой статье вы сможете выбрать лучший проект террасы к дому с фото, вот ее содержание:

Смотреть также:

Разработка проекта террасы к дому

Пристроенная терраса к дому (проекты, фото, интересные идеи представлены в каталоге) проектируется и строится в зависимости от множества факторов, основными из которых являются:

• характеристика местности: виды почв, глубина залегания грунтовых вод, климатические условия;
• этажность здания;
• площадь, которая может быть отведена под строительство террасы;
• соблюдение эстетических требований.

Фото проектов домов с террасой

Фото проектов террас у дома, представленные ниже — это предпросмотр моделей в следущем подзаголовке. Если понравится какая-то из них, вы сможете скачать ее по ссылке.

 
Warning: mkdir(): No space left on device in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/media/widgetkit/widgets/gallery/gallery.php on line 133

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-045-35daa1c783.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-046-39323a065a.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-047-d8cba236ae.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-048-1bc08bfd0e.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-049-ad58ceece5.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-050-0d78471f05.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-053-7c2c4e25f0.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-054-19e698d67c.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/8na9-055-98f40be135.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/terrasa-002-712fc5dc5b.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/terrasa-003-dfb8488a6a.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

Warning: imagejpeg(/home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/cache/widgetkit/gallery/144/terrasa-004-f4ce7c057c.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/administrator/components/com_widgetkit/helpers/image.php on line 209

проект террасы с домом фото

проект террасы

предпросмотр модели дома с террасой

дом с террасой фото

терраса рядом с домом проект

террраса возле дома 3д модель фото

фото большой террасы

терраса между домами фото

терраса в домике отдыха

небольшая терраса в проекте дома

небольшая терраса в моделе дома

небольшая терраса в проекте дома фото

3D модель терассы в проекте дома

Знаете, хорошо проработанные модели — это теже проекты террасы к дому, только вместо фото вы сможете рассмотреть детально каждый элемент.

Основные нюансы при проектировании террасы

Разрабатывая проект террасы, пристроенной к дому, следует помнить о ее правильном расположении. Она может быть продолжением дома лишь с одной стороны, а может огибать здание по всему периметру.

Устроенная терраса с южной стороны обеспечит полноценный комфортный отдых даже в холодное время года. Северная пристройка, для сохранения благоприятного микроклимата при холодных температурах, должна быть дополнена качественными системами отопления.

Материал для пристроенной террасы подойдет такой же, который использовался при строительстве дома. Не обязательно использовать только дерево, кирпич или блоки – можно скомбинировать различные материалы, выдерживая, при этом, архитектурную стилистику здания.

Для эргономичного пользования, проектировщики часто предусматривают вспомогательные конструкции – крышу, перила, ограждения. Они позволяют сделать террасу более функциональным и полноценным пространством.

Предложенные варианты проектов и фото пристроенной террасы к дому несколько отличаются друг от друга, но их объединяет одно – в любом из видов терраса является незаменимым элементом здания, создающим индивидуальный, неповторимый стиль.

В данной категории нет материалов.

75 Красивых современных изображений балконов и идей — сентябрь 2021 г.

Элегантные и минималистичные современные балконы сохраняют вид. Их чистые линии, натуральные материалы и разумное использование пространства создают впечатление, будто они побуждают вас выйти на улицу и насладиться свежим воздухом. Но как добиться этого самостоятельно? По сути, все дело в материалах, которые вы выбираете, а не в том, чтобы перегружать пространство тем, с чем оно не может справиться. Для начала позвольте следующим современным идеям и фотографиям балконов вдохновить вас.

Выберите дизайн, который течет

Если вы начинаете с нуля и строите свой собственный балкон, выбирайте дизайн с умом! Вам понадобится что-то, что дополняло бы окружающую среду, будь то в лесу или в городе. Вы можете выбрать из нескольких типов современных балконных перил, в том числе цельностеклянные или с металлическими планками и кабельной разводкой. Оба этих варианта имеют сдержанный эстетический вид, что увеличивает ваш обзор.

Также разумно сочетать дизайн, материалы и отделку перил с окружением вашего дома.Темные металлы и землистое дерево великолепно смотрятся в лесных или зеленых пригородах. С другой стороны, если у вас есть вид на океан или озеро, вы можете выбрать стеклянные перила с простой металлической или деревянной рамкой вокруг них. Таким образом, синий цвет воды будет непрерывным.

Используйте мебель и декор по назначению

Чтобы добиться современной эстетики, лучше всего свести декор к минимуму. Таким образом, у вас будет незагроможденное и спокойное место, где можно расслабиться.Один из лучших способов придать пространству характер — это использовать горшки и кашпо, полные цветов и зелени. Выбирайте те, у кого простой квадратный, прямоугольный или круглый дизайн.

Когда дело доходит до выбора современной балконной мебели, у вас есть несколько вариантов. Чтобы оформить интерьер в игривом стиле середины века, выберите красочные стулья Акапулько. Если для вас важен максимальный комфорт, выберите простой стул или диванчик с прямыми линиями и толстыми подушками. Вы даже можете поставить один или два шезлонга, если планируете загорать на балконе.

Освещение — еще один фактор, который следует учитывать при планировании вашего побега на свежем воздухе. Встраиваемые светильники не привлекают к себе внимания и отлично подойдут, если у вас потолок над головой. В качестве альтернативы, струнные светильники или даже пара больших подвесных фонарей могут добавить приятную атмосферу на простой балкон.

Для чего вы будете использовать балкон?

Большинство балконов соединены со спальней, но не все, особенно если вы живете в квартире.Просматривая различные современные идеи балкона, подумайте, для чего именно вы хотите использовать свой балкон, и соответствующим образом наполните его мебелью и декором. Если у вас нет спальни, вам может понадобиться пара стульев и небольшой стол, чтобы насладиться ленивым завтраком или выпить чашечку на ночь. В качестве альтернативы для балконов, которые выходят из гостиной, оптимизируйте пространство для общения с помощью большого обеденного стола или дивана со стульями.

Проект небольшого дома с террасой. Проекты домов с террасой

Сегодня далеко не каждый дачный участок используется как место для выращивания сельскохозяйственных культур.Многие владельцы дач и усадеб стремятся оборудовать место возле дома для отдыха. Возле дачи можно построить беседку или террасу, пристроить террасу или навес. Часто вокруг дома строят небольшой водоем. Разнообразные конструкции домов с верандой и террасой помогут возвести на его территории практичный дизайн с привлекательным дизайном. Фото готовых конструкций можно посмотреть в статье.

Как отличить террасу от веранды

Прежде чем строить постройку для отдыха возле дома, необходимо определиться, что такое терраса и веранда.Многие не различают их. Именно поэтому перед началом работы следует ознакомиться с особенностями каждого типа конструкции.

Терраса — летняя площадка, на которой деревянный настил. Основание обычно возвышается над землей. Иногда террасы располагаются на уровне второго этажа. Такие постройки обычно примыкают к дачному участку — их устраивают у одной из стен. Также нередко здание окружают террасы.

Деревянные конструкции изготавливаются из дерева.У них могут быть перила и крыша. Ограждение обеспечивает безопасность использования террасы, а крыша — защиту от атмосферных осадков. Террасы обычно строят со стороны дома, откуда виден сад, лес или пруд. Вместо крыши можно установить зонт или навес из тентовой ткани.

Веранда, в отличие от террасы, представляет собой закрытую постройку, которая не отапливается, а также служит комнатой отдыха. Крыша и стены веранды выполнены из различных материалов, таких как дерево, поликарбонат, стекло.Сами конструкции обычно возводят из дерева или кирпича. Используйте веранду как место отдыха с семьей, посиделок с друзьями, как летнюю кухню или столовую.

При использовании помещения зимой необходимо провести тепло- и гидроизоляцию стен. Отопление тоже осуществляется в таком помещении.

Важно! При отсутствии обогрева внутренняя поверхность стен должна быть выполнена из влагостойких материалов. Это исключит появление плесени.

Веранды обычно строят в местах с холодным климатом. Террасы, напротив, чаще встречаются в теплых регионах, где большую часть года поддерживается положительная температура.

Площадки для летнего отдыха бывают встроенными или встроенными. В последнем случае они входят в проект дома и оборудуются еще на этапе его возведения. Если пристроена терраса или веранда, под них предусматривается отдельный фундамент.

Проектирование веранды

Современные веранды и террасы оборудованы с учетом особенностей ландшафта и экстерьера дома.Выглядят такие постройки очень привлекательно. Веранды уже не строят как тамбур, в котором хранят садовый инвентарь или другие предметы домашнего обихода. Из конструкции должен открываться вид, который будет радовать глаз. Не следует выносить веранду таким образом, чтобы людям, которые будут в ней находиться, приходилось смотреть на соседний забор или сарай. Лучше оформить вид на сад или клумбы.

Особенности дизайна веранды:

• Оригинально смотрятся веранды из деревянных элементов.Однако такую ​​конструкцию можно создать из множества других материалов. Деревянные конструкции обычно оборудуют навесами и резными панно.
• Кирпичная веранда установлена ​​на достаточно прочном фундаменте. Для оформления таких построек используют кирпич разных оттенков. С помощью этого материала необходимо различать углы, фронтоны и цокольную часть.
• Особенно экзотично смотрится каменное здание. Если в нем есть полураки, их можно накрыть витражом или просто застеклить.Более широко распространены полупрозрачные изделия. Каркас здания выполнен из деревянных блоков или кирпича. Необходимо, чтобы подставки под стекло были максимально прочными. В проемах следует устанавливать стеклопакеты.

Совет! Вместо стекла часто используют поликарбонат. Листы из этого материала прочные, дешевые и легкие.

Внешний вид веранды должен быть выполнен в соответствии с экстерьером главного корпуса.По мнению многих опытных строителей, пристройки можно делать из тех же материалов, из которых строился дом.

Проект террасы

К самым простым вариантам можно отнести возведение стандартного настила прямоугольной формы с минимумом декоративных деталей. Однако фигурные конструкции выглядят намного привлекательнее. Часто для повышения практичности террасы ее делают многоуровневой. Такое решение пригодится, если верандой пользуется много людей разного возраста.

Часто террасы совмещают. Их сочетают с перголами или перголами. Также возле террасы обычно оборудуют искусственный водоем. Простой бассейн делают надувным. Возможно создание более сложной конструкции — большая яма, облицованная плиткой. Часто на террасе можно увидеть гриль-стол. В этом случае его надежно изолируют от деревянного настила и размещают подальше от зоны отдыха. Такую террасу можно увидеть на фото ниже.

Если невозможно оборудовать террасу в непосредственной близости от дома, можно построить ее на некотором удалении.Среди преимуществ такого решения — возможность расслабиться в одиночестве. Кроме того, на такой террасе можно оборудовать детскую площадку, не боясь, что шум будет мешать людям в доме.

Большую популярность у владельцев дачных участков приобрели постройки, оборудованные раздвижными окнами-стенами. Это позволяет оборудовать веранду как террасу. Такие стены обычно делают из нескольких секций. Если сдвинуть их полностью, с веранды будет открываться полный обзор участка.

выводы

Веранды и террасы обычно различаются не только декоративным назначением, но и несут практическое назначение.Такие помещения богаты функциональностью. За счет использования веранды значительно увеличивается полезная площадь жилья. В них устраивают игровые комнаты, кабинеты, места для отдыха или обедов. Террасы — это в основном место, где можно приятно провести время с друзьями и семьей.

В России есть огромные нетронутые территории с девственной природой. Места, где экосистема еще не испорчена человеком, а цивилизация не смыла с лица земли великолепные пейзажи, полноводные реки и озера, вечные леса и пышные поля.Конечно, даже в таких уголках страны есть поселки и большие города, но близость природы и возможность обрести покой и уединение, как магнит, манят горожан за пределы мегаполисов. Жизнь в многолюдной деревне полна развлечений и перспектив, но сегодня многие семьи предпочитают размеренную и спокойную жизнь в собственном загородном особняке. Даже если вы не можете перебраться за город на постоянное жительство, дача всегда будет прекрасным местом для летнего или зимнего отдыха, содержания усадьбы.

Сегодня популярны проекты домов с террасой. Терраса представляет собой небольшой холм, который примыкает к дому. Такой архитектурный элемент может иметь самые разные формы, декоративные орнаменты и дополнения. Проект дома с террасой всегда оригинален и привлекает внимание. Терраса может быть крытой или нет. Кровля может защитить вас от непогоды или чрезмерной солнечной активности летом. Отсутствие крыши отлично подходит для семей, которые любят отдыхать на солнце и пользоваться пляжными зонтиками, чтобы спрятаться.Часто проекты домов с террасой дополняются бассейном или джакузи.

Крытая терраса возле дома может быть оборудована мангалом или даже мангалом. Тогда вы и ваши друзья сможете круглый год отдыхать вне дома и угощать гостей вкусными стейками и шашлыком. Различные элементы декора, фигурные цветы, красивая и уютная мебель делают террасу отличным местом для времяпрепровождения.

Некоторые проекты домов с террасой предполагают остекление последней.Такая терраса подарит вам несколько десятков квадратных метров полезной площади. Вы можете использовать дополнительную комнату для гостиной или собственный удобный кабинет с видом на свой сад. Кроме того, оконные конструкции можно делать раздвижными или с использованием панорамных окон с выходом прямо на газон.

Дизайн дома с террасой не обязательно означает его часть особняка. Отдельно возводится терраса. В этом случае он будет немного похож на беседку, но значительно превзойдет ее по размерам.Отдельностоящая терраса применяется, когда у вас есть большой участок земли вокруг дома и вы хотите отделить зону отдыха от коттеджа.

Выбирая проект дома с террасой, следует руководствоваться только своими предпочтениями и желанием сделать архитектурный ансамбль совершенным. Терраса станет одним из самых любимых мест в вашем коттедже, где всегда будут рады гостям и близким, где будет весело смеяться детей, где вы будете счастливы и свободны от городской суеты.

Терраса в проекте загородного дома — это дополнительная зона для отдыха в теплую погоду, что создает идеальные условия для приятных минут отдыха. Он представляет собой дополнительную площадку, примыкающую к основной конструкции дома, и может решаться по-разному. Но в любом случае в этом уголке так приятно собраться в хорошую погоду на утренний кофе или в обеденный перерыв, принять гостей и просто пообщаться с членами семьи или друзьями, полюбоваться прелестными пейзажами сердца.Поэтому проекты домов с террасой со стороны желающих построить загородный дом проявляют постоянный интерес.

Какие проекты домов с террасой заказать

Перед тем, как выбрать проект коттеджа с террасой, желательно хорошо понять, что это за конструкция и для каких ее вариантов рассчитаны. Любая терраса имеет настил, может быть открытой или иметь крышу, одноуровневое или многоуровневое решение, опираться на столбы. Среди элементов этой пристройки, составляющих с террасой единое целое, можно выделить такие элементы, как навес и забор в виде перил.

Терраса планируется либо примыкающая к дому, либо отдельно обособленная, но соединенная с домом крытой галереей. Часто можно увидеть проекты домов и коттеджей с террасами, которые имеют зеркально-симметричное отражение с обеих сторон здания. Он становится настоящим украшением домов, в которых присутствуют элементы классики: колонны и интересные балясины. Одним словом, это архитектурное дополнение к основному строению вносит свой вклад в облик дома, обогащает его внешний вид, привнося ту изюминку, которая делает дом оригинальным и узнаваемым среди тысяч других.А к проектам домов с террасой, с ценами в разных стоимостных категориях, в последнее время возрос интерес.

Благодаря наличию террасы можно гармонично связать жилое пространство с окружающим ландшафтом. Часто при его обустройстве берег водоема или участок склона эффектно и оригинально включается в общий архитектурно-ландшафтный ансамбль.

Яркий пример — открытая терраса в доме из клееного бруса FreeDom (см. Каталог) с деревянным настилом и забором по всему периметру, опирающимся на фундамент подвала, что продиктовано неровным рельефом.

Терраса к дому: проекты, фото

Стоит отметить, что реализация террасы уместна во многих архитектурных стилях. Он не только не противоречит, но и органично вписывается в самые разные стили. Дизайн украшает и создает комфортную среду для отдыха в домах, выдержанных в американском стиле и прагматичном минимализме, в классическом исполнении и технологичном хай-теке. Одним словом, это универсальный архитектурный замысел, которому в зависимости от стиля, используемого при строительстве, наделяются те или иные характерные черты.Исходя из этого, делайте вывод: проекты домов с террасой можно заказать в строительной компании Ильи Елисеева в любом приемлемом для заказчика стиле. Достаточно увидеть разнообразие решений террас к дому: в проектах и ​​на фото в нашем каталоге.

Обратите внимание, как стильно и выразительно выглядят симметрично расположенные террасы с перекрытием в доме из клееного шпона. Деревянный дом или крытая терраса с нестандартным освещением в проекте современного дома из пеноблоков под названием «Апельсиновое настроение».

Крытую террасу можно украсить зеленью, как это было предложено в работе над кирпичным домом с деревянными элементами «Николина Гора». Просторные террасы и балконы придают особый колорит и двухэтажному дому «Весенняя сказка». Понравилось? Тогда вы можете купить домики с террасой в архитектурно-строительной компании Ильи Елисеева и получить отличное жилье во всех смыслах этого слова. И комфортно, и красиво, и экологично.

Реализация проекта коттеджа с террасой

Так как территория террасы имеет твердое покрытие и приподнята над землей, под нее закладывается фундамент.Обычно конструкция имеет небольшой вес, поэтому не требует установки мощного основания. Само покрытие может быть из бетона, камня, досок. Дощатый настил обычно укладывают на деревянные бруски, предварительно пропитанные специальными составами для защиты от гниения.

Ограждения на террасу бывают закрытые или открытые. Последние выполняют скорее декоративную задачу, чем функциональную. Проекты домов с террасой, цена которых варьируется и зависит от различных факторов, например, сложности архитектурного решения, площади конструкции и используемых материалов, находят своих благодарных заказчиков.И коллектив архитектурной мастерской Ильи Елисеева вдохновенно и плодотворно работает над их созданием.

Проекты домов с террасой на продажу или с верандой

И терраса, и веранда являются дополнительными и аналогичными архитектурными сооружениями. Отличие в том, что пристроенная к дому веранда обычно имеет остекление и является его частью. Иногда его утепляют. Терраса — это площадка, примыкающая к дому. Он бывает открытым или с навесом и выполняет роль места отдыха только в теплые погожие дни.Поэтому, если вы хотите иметь дополнительную жилую площадь, то более уместен вариант с отапливаемой верандой. Дом такой большой? Тогда выбирайте проект с террасой. Однако окончательное решение — прерогатива заказчика.

Проекты домов и коттеджей с террасами: спрос и предложение

Как известно, предложение диктует спрос. Как показывает мониторинг, дома с террасой нравятся многим владельцам загородного жилья. Поэтому архитекторы активно включают этот конструктивный элемент при работе над проектами.А хозяева, построив дом, наслаждаются отдыхом, сидя на террасе и любуясь окружающей природой.

Веранда или, позволяет не только увеличить полезную площадь, но и кардинально преобразить объект внешне. Именно для этого большинство дизайнеров и предлагают в обязательном порядке добавить такое приложение. Что ж, мы поможем вам определиться с дизайном и материалами!

Чтобы лето прошло счастливо и безмятежно на лоне природы и без отрыва от цивилизации, достаточно пристроить террасу к дачному или загородному дому

Дизайн веранды: виды веранд и их особенности

Веранда простая, но во всех смыслах (функциональность, стоимость, сроки постройки) — эффективный способ расширить жилое пространство.При этом веранда пристроена к дому , могут быть как изначально включены в проект, так и добавлены к существующему дому. В целом веранда в частном доме своими руками и ее строительство — одно из лучших современных решений по оптимизации приусадебного участка.

Точно так же террасу иногда включают в план дома на более поздних этапах. Но если на верандах всегда есть крыша, то на террасе ее нет и часто служат местом для неспешного досуга под палящим летним солнцем, оставляя следы загара на теле.

Роскошная терраса, построенная над бассейном. Чтобы не загораживать вид на горы, перила этой террасы стеклянные

Пристроенные к дому террасы и веранды станут любимым местом для духовных встреч с семьей или друзьями

По внешнему виду веранды условно выделяют две основные формы: открытую и закрытую.

• Самый простой вариант — открытая веранда , имеющий общую стену дома и тент (крыша) , это очень большое крыльцо .Получается простор или крыша пристройки к дому (как на фото) с максимумом удобств (стулья , кресла, кровати , как вариант — гамак ), также закрытый от солнца и дождя. А вьющиеся растения, заплетая веранду, добавят уюта и приятной интимности. Это один из бюджетных вариантов, который может себе позволить каждый хозяин.

Веранда с балконом и великолепным видом на пруд

• Закрытая веранда — вариант посложнее и дороже, но фактически добавляется еще одна комната, только без систем отопления .Он укрыт от любой погоды, комфортно в середине весны и до середины осени. Стоит отметить, что ремонт веранды такой планировки соизмерим с ремонтом полноценной комнаты в доме. Также закрытая веранда к дому своими руками возводится дольше, чем веранды других типов.

Терраса — место для отдыха и восстановления после рабочего дня

Дизайн закрытой веранды частного дома (фото вариант в стиле кантри)

К дому пристроена веранда с крышей из поликарбоната

Разновидности террас еще меньше и внешне отличаются незначительно, сохраняя различия в дизайне.

Как сделать веранду в частном доме? Разнообразие конструкций и используемых материалов

Глобализация позволила объединить культурное наследие разных стран, и теперь даже соседние дома могут выглядеть совершенно по-разному. Например, пытаясь соединить тяжелый каменный низ и легкий деревянный верх конструкции, мастера получают пристройку в немецком стиле, а сделав ее полностью из дерева, но оставив широкие вентиляционные зазоры между досками, создают веранды в австралийском стиле. стиль.

Пристройка к дому из поликарбоната

Что касается современных, а не классических материалов, то их применение тоже оправдано. При использовании строительных материалов на полимерной основе получаются футуристические формы, а уникальный пример — веранды из поликарбоната. Это невероятно удобно в использовании и эксплуатации строительных материалов, из которых создаются такие необычные конструкции.

Деревянная веранда с полимерами

На особом счету дизайнеров композитных материалов.Они позволяют сохранить классические формы в экстерьере и интерьере, при этом повышая устойчивость здания к внешним факторам. Таким образом, древесина и полимерные составы усиливают водоотталкивающие свойства древесины, а сочетание минералов с полимерами придает им большую износостойкость.

Каркас веранды

При выборе материалов для будущего строительства следует исходить не только из личных вкусовых предпочтений.Вам также необходимо отталкиваться от выбора материалов, используемых в главном здании. Например, к деревянному дому необходимо прикрепить предмет, в основе которого лежит каркас из дерева, что продиктовано самой технологией.

Как пристроить веранду к кирпичному дому? Но к любому дому можно добавить любой вариант, однако веранда из кирпича (фото ниже) станет лучшим решением. Каркасная пристройка к дому своими руками представлена ​​далее в фотогалерее.

Строительство террасы

Гармоничная пристройка веранды к кирпичному дому

Фундамент под веранду и фундамент под террасу

Лето — именно это определение возникает у вас в голове, когда вы упоминаете террасу, и не зря.Такие предметы просто созданы для того, чтобы проводить на них теплые летние дни и вечера. По сути, они представляют собой пристройку, состоящую только из фальшпола. При этом сам фундамент обычно индивидуален для объекта и не создается вместе с фундаментом. Как правило, для террас не используют монолитный фундамент. Чаще всего используются только ленточные и столбчатые варианты таких конструкций. Гораздо реже — ворсовый вариант. Сваи кладут только тогда, когда рядом есть водоем, способный быстро поднять уровень грунтовых вод, или если на участке есть очень рыхлые или песчаные почвы, дающие сильную усадку.

Пристройка к дому из бруса и обвязка из бруса для террасы

Так как стены не имеют террасы, нагрузка на фундамент будет минимальной. Но перед его установкой еще предстоит сделать планировку участка. По полученным отметкам копают в глубину промерзания котлована, в которую заливается обрешетка, арматура, а затем бетон. Для фундамента обязательна гидроизоляция и обвязка из бруса, для чего в дальнейшем из бруса сечением 100 х 50 мм вырезают бревна чернового пола.

Лучшим материалом для строительства деревянной террасы является доска из лиственницы

Черновой пол зашивают OSB или обрезными досками, накрывают или укладывают утеплителем. Он покрыт жгутом утеплителя, который, в свою очередь, прошит плитами OSB.

Доски необходимо обработать антисептическим составом и уложить, оставив зазор для лучшей вентиляции

Устройство террасы

Когда почти все будет готово, настелите пол.Для него лучше использовать материалы, не поддающиеся влаге, например, композит. Такой выбор позволит без сожаления оставить террасу открытой на зиму.

Фундамент можно украсить по своему вкусу. В идеале он должен гармонировать с основанием дома.

Интерьер летней веранды и террасы

При желании на террасе можно установить шесты с верхней обвязкой, которые будут крепиться к летним шторам.Также здесь хорошо смотрятся подвесные вазы с ампельными растениями, которые прикреплены к стенам главного корпуса. Здесь также можно разместить герметичные светильники для вечернего отдыха.

На участке устанавливается переносная или стационарная мебель, в том числе скамейки, плетеные кресла, шезлонги, зонтики и даже мангал. Если средства ограничены, логичным решением будет изготовить мебель для веранды своими руками.

Веранда на даче своими руками: постройка веранды

Этот процесс требует гораздо больше времени и средств.Помимо фундамента необходимо установить опоры для крыши, кровельной системы, кровли. При создании варианта для круглогодичного проживания придется установить стены, не забывая об окнах и дверях для веранды.

Веранда увеличивает полезную площадь и общую планировку помещения, поэтому для проведения подобных работ даже на вашем участке нужно получить разрешение местных властей. Заявку на это лучше оформить (в идеале зимой), чтобы не было очередей в сезон.

Веранда по сути является продолжением входа в комнату, и такое строение, отделенное от основного помещения, уже будет считаться беседкой. Поэтому после установки опор на фундамент их соединяют общей верхней перевязкой, если они деревянные 100 х 100, и соединяют с помощью мауэрлаты с основным зданием. Сделайте это с помощью деревянных бревен. В них устанавливаются доски, которые покрываются слоем гидроизоляции, а затем формируется основное кровельное покрытие, например, из ондулина или другого легкого материала, не создающего нагрузки на каркас.

Французские окна — идеальное решение для просторной пристроенной веранды

Если используется металлический сварной каркас, то все происходит иначе, а если здание кирпичное, то стеновые элементы фасада дополняются закладными элементами, к которым крепится каркас. В этом варианте дизайна проще поиграть с формой и воплотить в жизнь фантазии о проекте.

Обустройство и дизайн малой веранды

Хорошо утепленная веранда легко может стать полноценной комнатой загородного дома

Несмотря на то, что стены в таком помещении необязательны, их можно заменить легкими сетчатыми полотнами или установить резные перила.Актуальными станут и низкие стены с открытыми верхами, заменяющие окна или даже складывающиеся на их место ставни, позволяющие провести в пристройке настоящее времяпрепровождение зимой и летом.

Плетеная мебель и ковры придадут уют вашему интерьеру

Веранда из стеклопакетов и окна для веранды (фото)

Не забывайте о том, какой климат присущ региону. Если суровые зимы не редкость, то стоит отметить вариант с полностью застекленной верандой.В противном случае необходимо будет предусмотреть на этом участке внутреннее отопление, установить под крышу утеплитель, сделать полноценный потолок, заделать все швы и установить качественные стеклопакеты. Таким образом, нагрузка на каркас увеличится и для распределения его придется усилить, однако в результате у вас будет теплая веранда возле дома.

Эффектное сочетание грубого камня и легких штор в интерьере веранды

Однако просто прикрепить такой предмет недостаточно.Его нужно наполнить всем необходимым. Удачным сочетанием станет мягкая мебель, уже защищенная от внешних факторов, и ковровое покрытие, по которому ходить намного удобнее.

Использование кожи и меха в интерьере придает ему особую атмосферу и шик

Все девелоперы задумываются о необходимости террасы или веранды. В идеале в жилом доме нужно иметь и то, и другое. Но важно понимать разницу в назначении этих помещений.

Итак, веранда — это пространство, ограниченное стенами со всех сторон и выходящее на территорию дома.

Терраса открытая со всех или нескольких сторон детской площадки, часто без крыши, которая либо крепится к дому, либо выносится отдельно.

Планы дома с верандой или террасой: как использовать эти помещения

Типовой архитектурный проект дома с верандой обогрева не предусматривает. Этот несомненный плюс привлекает покупателей к выбору и покупке проектов загородных домов с верандой под ключ.Используется:

• Как еще одна спальня или гостиная в теплый период. Для его комфорта вход следует делать из общего коридора.
• Летняя столовая или гостиная. Его удобнее прикрепить к внешней стене кухни.
• Тренажерный зал на весь год. В этом случае проекты коттеджей с верандой должны предусматривать просторное помещение с возможностью его проветривания. Обустроить спортзал можно как в одноэтажном частном доме с верандой, так и в двухуровневом.
• Буферная зона, важная для перекрытия потоков холодного воздуха через входные двери.
• Иногда предоставляют веранду как зимнюю кладовую.
• Если в планировке домов с верандой данное помещение предусмотрено в пределах первого этажа, хозяйка может не только устроить в нем зимний сад, но и устроить в нем жилую комнату в теплое время года.

Терраса благодаря открытой конструкции — место для летнего отдыха. Используется как:

• Место для летних посиделок с гостями и приятных обедов на природе.Доступ к нему из гостиной или столовой на первом этаже позволяет значительно повысить комфорт.
• Природный солярий. Хорошее освещение, защита от ветра и посторонних лиц делают это место рядом с вашим домом как нельзя лучше для этой цели. Если вы сделаете это на втором этаже нового дома, вы можете выйти загорать из собственной спальни.

Поскольку терраса является открытой конструкцией, зимой ее заменят снегом. Важно учитывать его сезонную эксплуатацию.Для тех, кто решил построить террасу, есть альтернатива в виде съемных или наклонных оконных и стеновых конструкций с возможностью их трансформации.

Планы домов с верандой из Z500

Как правило, проекты домов с верандой (фото, видео, схемы, чертежи, эскизные проекты можно посмотреть в этом разделе) менее популярны, чем проекты с террасой.

Готовые проекты дома с верандой составляют небольшую часть нашего каталога, обновленного в 2016 году.В основном это террасы, одна или несколько. С опцией «

Riverview Terrace ведет ремонтные работы RAD для продолжения предоставления доступного жилья малообеспеченным пожилым людям в Уэстбруке, штат Мэн

Riverview Terrace ведет ремонт RAD для продолжения предоставления доступного жилья малообеспеченным пожилым людям в Уэстбруке, штат Мэн

Пятая часть населения штата Мэн старше 65 лет, но большая часть жилищного фонда штата не подходит для пожилых жителей, так как доступность и зачастую невысока.Многие пожилые домохозяйства не накопили достаточно для выхода на пенсию, и пожилые люди с низким доходом, которые снимают жилье, особенно часто сталкиваются с проблемами доступности. Ремонт Riverview Terrace и Larrabee Woods стал важным источником благоприятного для старения жилья в Вестбруке, пригороде Портленда. В 2013 году компания Westbrook Housing получила контракт в рамках демонстрационной программы HUD по оказанию помощи в аренде (RAD), которая позволила агентству привлечь частные инвестиции для проведения значительных капитальных улучшений двух обветшавших домов, сделав их подходящими для пожилых жителей и жителей с ограниченными физическими возможностями.

Процесс разработки с «большим количеством глав»

Westbrook Housing — небольшое государственное жилищное агентство со стареющей недвижимостью. К 2013 году в обновлении особенно нуждались Riverview Terrace и Larrabee Woods. По словам Криса Лароша, исполнительного директора Westbrook Housing, здания были «в очень хорошем состоянии», но «срок их полезного использования закончился».

По словам ЛаРоша, из-за «убывающей отдачи» от его собственности и отсутствия средств на базовое обслуживание и коммунальные услуги, Westbrook Housing понимал, что не сможет провести дорогостоящую реконструкцию самостоятельно. Однако преобразование RAD позволило агентству привлечь частный капитал для финансирования ремонта двух объектов недвижимости с помощью Westbrook Development Corporation (WDC), ее 501 (c) (3) Организации жилищного строительства HUD, а также Anew Development.

Anew Этан Боксер-Макомбер говорит, что процесс преобразования и обновления RAD состоял из «множества глав». Конгресс впервые санкционировал RAD в 2012 году, чтобы помочь сократить объем необходимых улучшений государственного жилья. Westbrook Housing подала заявку на участие в программе в HUD в декабре 2013 года, но она не была одобрена до марта 2015 года. Проект пережил дополнительную задержку, когда после очень конкурентного процесса государственное агентство жилищного финансирования MaineHousing не выделило застройку. налоговые льготы для малообеспеченных домовладельцев в 2015 году, хотя они были предоставлены в 2016 году.Инвестиционный фонд жилищного строительства Северной Новой Англии способствовал предоставлению налоговых льгот. Компания Westbrook Housing также получала государственные субсидии на доступное жилье за ​​счет налога на передачу недвижимости в штате Мэн. В рамках программы доступного жилья Федерального банка жилищного кредитования Бостона выделены гранты и субсидии на ссуды на сумму 2 миллиона долларов для реализации этого проекта. Местный кредитор Gorham Saving Bank предоставил ссуду под низкий процент в качестве финального компонента финансирования конверсии RAD. К концу 2016 года Westbrook Housing получила около 7 миллионов долларов, необходимых для ремонта.Реализация проекта была снова отложена, поскольку компания MaineHousing отложила закрытие ссуды на строительство, приспосабливаясь к новому налоговому законодательству. Ремонт, наконец, начался в январе 2018 года и был завершен к февралю 2019 года. Официально здания вновь открылись в феврале 2019 года.

Реконструкция и детали строительства

Riverview Terrace был построен в 1974 году рядом с парком Ривербанк на реке Преумскот. Соседний лес Ларраби был построен в 1983 году в нескольких минутах ходьбы от главной улицы.В ходе ремонта RAD была улучшена внешняя кирпичная кладка, двери, окна и крыши обоих домов. Компания Westbrook Housing выпотрошила и отремонтировала интерьеры, установила новую сантехнику; Техника; и системы электрооборудования, пожарной сигнализации и пожаротушения, а также модернизация отделки. Многие из этих обновлений соответствуют более высоким стандартам энергоэффективности и экологической эффективности, и разработчики использовали программное обеспечение HUD для оценки экологических потребностей, которое помогает строителям соответствовать стандартам экологичного строительства для таких функций, как лифты и автоматические выключатели.Ремонт также включал такие изменения, как поручни, выключатели для слабого освещения и расширенные дверные проемы, чтобы соответствовать стандартам Закона об американцах с ограниченными возможностями.

Эти обновления улучшают пригодность собственности для жителей, большинство из которых старше 55 лет. Некоторые жители — молодые люди с ограниченными возможностями, а некоторые проживают в 17 квартирах, предназначенных для бездомных.Многие жители, которые жили в этих домах до преобразования RAD в жилье с арендной платой на основе проекта HUD, вернулись после ремонта, и Westbrook Housing изо всех сил старался не нарушать их жизнь необоснованным образом. Оба здания заняты на 100 процентов, подтвердил ЛаРош. Квартиры-студии сдают за 517 долларов в месяц, квартиры с одной спальней за 618 долларов и квартиры с двумя спальнями за 762 доллара. Чтобы претендовать на квартиру в любом здании, домохозяйства должны зарабатывать менее 50–60 процентов от среднего дохода по региону (AMI), а значительное количество квартир отводится домохозяйствам с доходом не выше 30 процентов от AMI.

Riverview Terrace и Larrabee Woods предлагают специализированные услуги для пожилых жителей, такие как услуги домработницы, помощь с поручениями и транспортировка к врачам. В рамках партнерства с Университетом Новой Англии, Riverview Terrace и Larrabee Woods посетят фельдшеры, социальные работники, физиотерапевты и дантисты. В октябре 2020 года в комплексах откроется кабинет телемедицины, чтобы пожилые люди могли реже посещать приемы к врачу.В каждом здании есть общественная комната, управляемая жителями, а в Ларраби Вудс есть компьютерная комната для жителей. Westbrook Housing также получает ежегодные гранты от программы HUD по самообеспечению семей, которая помогает домохозяйствам, получающим помощь от HUD, стать более самодостаточными, и жители Riverview Terrace и Larrabee Woods имеют право участвовать. Westbrook Housing позволяет жителям вести более здоровый образ жизни и стареть независимо — вариант, который предпочитают пожилые люди, которые хотят стареть на месте.

И Riverview Terrace, и Larrabee Woods находятся в процветающих районах с магазинами, ресторанами, остановками транспорта и городскими службами в нескольких минутах ходьбы, а жители часто участвуют в общественных вечеринках и мероприятиях.У зданий также есть зеленые зоны на территории кампуса, и они расположены вдоль Себаго до Морской тропы, 28-мильного маршрута, соединяющего озеро Себаго с заливом Каско, где Майнерс может тренироваться вдоль реки Преумскот.

A Первый для штата Мэн

Riverview и Larrabee были первыми и пока единственными проектами в штате Мэн, в которых использовалось преобразование RAD, и Westbrook Housing получил высокую оценку за его работу. Эти проекты были признаны одним из шести самых заметных проектов 2018 года Ассоциации недвижимости и развития штата Мэн (MEREDA) за то, что они были среди избранных проектов, которые «не только воплощают веру MEREDA в ответственное развитие недвижимости, но и служат примером передовой практики в отрасли, содействие экономическому росту штата Мэн за счет значительных вложений ресурсов и создания рабочих мест по всему штату.«Riverview Terrace и Larrabee Woods предлагают модель поддержки для пожилых людей, которые предпочли бы стареть в собственном доме, имея свободный доступ к необходимым ресурсам дома или рядом с ним.

Источник:

Патрик Сиссон, Джефф Эндрюс и Алекс Базли. 2020. «Объяснение кризиса доступного жилья». Обрезанный, 2 марта. По состоянию на 1 сентября 2020 г .; Национальная квартирная ассоциация. 2017. «Требования доступности жилья: устранение заблуждений», 9 мая. По состоянию на 9 сентября 2020 г .; Тереза ​​Вильц.2019. «HUD тратит миллионы на снижение содержания свинца. Почему органы государственного жилищного строительства все еще борются? » Stateline , The Pew Charitable Trusts, 17 декабря. По состоянию на 9 сентября 2020 г .; Боб Пизани. 2019. «Бэби-бумеры сталкиваются с пенсионным кризисом — небольшие сбережения, высокие расходы на здравоохранение и нереалистичные ожидания», 9 апреля. По состоянию на 15 сентября 2020 г .; Джефф Штайн. 2019. «« Это будет катастрофа »: семьи Мэна столкнутся с бумом старости, нехваткой рабочих в предвидении будущего нации», Washington Post , 14 августа.По состоянию на 8 сентября 2020 г .; Westbrook Housing. 2019. «Пятилетний план Westbrook Housing 2020-2024». По состоянию на 1 сентября 2020 г .; Новая разработка. «О себе — Итан Боксер-Макомбер, LEED AP». По состоянию на 9 сентября 2020 г .; Департамент жилищного строительства и градостроительства. нет данных «Демонстрация помощи в аренде (RAD)». По состоянию на 1 сентября 2020 г.

Источник:

Интервью с Крисом Ларошем и Итаном Боксером-Макомбером, директором Anew Development, 27 августа 2020 г .; Электронная переписка с Крисом Ларошем, 18 августа 2020 г .; U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития. нет данных «Информационный бюллетень организаций жилищного строительства». Доступ 1 сентября 2020 г.

Источник:

Уэстбрук Жилье. нет данных «Терраса Ривервью». По состоянию на 1 сентября 2020 г .; Westbrook Housing. нет данных «Ларраби Вудс». По состоянию на 1 сентября 2020 г .; Электронная переписка с Крисом Ларошем, 28 августа 2020 г.

Источник:

Уэстбрук Жилье.нет данных «Ларраби Вудс». По состоянию на 1 сентября 2020 г .; Интервью с Крисом Ларошем и Итаном Боксером-Макомбером, 27 августа 2020 г .; Министерство жилищного строительства и городского развития США. нет данных «Программа семейной самодостаточности (FSS)». Доступ 1 сентября 2020 г.

Источник:

Интервью с Крисом Ларошем и Итаном Боксером-Макомбером, 27 августа 2020 г .; Себаго на морскую тропу. нет данных «О нас.» Доступ 8 сентября 2020 г.

«Сохранение наследия разными способами» — История Yesler Terrace

Прогуливаясь по Yesler Terrace, первому проекту государственного жилья в Сиэтле и штатах Вашингтон, меня привлекает его история.Поднявшись по крутому склону Yesler Way от Pioneer Square, я обнаружил, что это место находится в центре города, а для Сиэтла оно особенно важно. Поскольку я был первым полностью интегрированным в расовом отношении жилищным проектом в стране и служил одноразовым домом для детства как Джими Хендриксу, так и бывшему губернатору Гэри Локку, я не могу не согласиться с необходимостью сохранить это место.

Но сохранение в традиционном понимании — это проигрыш битвы. В рамках реконструкции стоимостью 5 000 единиц за 2 миллиарда долларов, кедровые здания Yesler с плоской крышей и 561 единицей доступного жилья уступят место нескольким зданиям из стекла и бетона смешанного назначения с разным доходом. Парки, офисные помещения и уже построенный общественный центр принесут дополнительные инвестиции в район, через который скоро будет проходить трасса трамвая в Сиэтле от площади Пионер до Капитолийского холма.Этот проект, как и многие предыдущие реконструкции государственного жилья в Соединенных Штатах, вызвал изрядную долю споров.

Заместитель директора жилищного управления Сиэтла Анне Фиске Зунига любезно провела для меня экскурсию по смешанному проекту, который в настоящее время находится на начальной стадии разработки.В пасмурный день в начале января мы гуляем по крутым улицам Первого холма, дома Yesler Terrace, и до недавнего времени почти 1200 жителей государственного жилья.

Он расположен на территории площадью 30 акров на элитной недвижимости с беспрепятственным видом на гору Райнер на юге, Пьюджет-Саунд и Олимпийские горы на западе. Солнце пробивается сквозь облака на южном склоне холма. Воздух свежий. Трудно представить себе лучшее место для жизни по соседству с центром города.Но, учитывая, что 25% рабочих мест Сиэтла находятся в пределах четверти мили от участка, неудивительно, что жилищное управление Сиэтла и заинтересованные стороны в сфере недвижимости стремятся увеличить плотность застройки этого места.

Низкие двухэтажные прямоугольные здания с просторными садовыми участками и достаточным естественным освещением мешают понятию «максимальное использование пригодной для строительства земли», недвижимость говорит о строительстве большего количества единиц жилья на единицу земли. Yesler Terrace скоро будет включать 561 недавно построенную квартиру из 561 единицы жилья (с возможностью построить еще 100 единиц) для тех, кто составляет 30% от среднего дохода по региону (AMI), 290 единиц для людей, составляющих до 60% от AMI. , 850 единиц рабочей силы в 80% AMI и более 3100 единиц по рыночной ставке. ¹

Большая часть критики в адрес проекта вызвана восприятием жителями того, что их выгнали, и кричащими зеваками, ссылаясь на ценность земли для некоторых из беднейших слоев населения региона. Растущий интерес к недвижимости в Сиэтле, самом быстрорастущем крупном городе США, также заставляет многих скептически относиться к мотивам SHA.

Энн решительно относится к этой критике: «В большинстве случаев, пока вы не доставите товар, люди вам не поверят». По ее словам, 15 семей вернулись в новые и улучшенные жилые дома. Агентство по-прежнему стремится предоставить семьям, перемещенным в результате перестройки, «право на возвращение» в собственность. Проектировщики даже изо всех сил старались спроектировать некоторые из новых единиц с большими комнатами для предприятий по уходу за детьми, призвание многих жителей. Однако даже с учетом такого взгляда, исходящего от высшего руководства SHA, практика агентства по продаже земли частным застройщикам, в том числе компании Paul Allen’s Vulcan, ставит перед организацией сложную задачу по связям с общественностью.

Пока вы не доставите товар, в большинстве случаев люди вам не поверят. — Анне Фиске Зунига, заместитель директора жилищного управления Сиэтла

Помимо типичной динамики любого крупного развития недвижимости, история Yesler Terrace представляет собой дополнительный уровень сложности. Когда проект был запущен в 1941 году, федеральное правительство предоставило 90% средств проекта, полностью разрушив экономически неблагополучный район «Холм ненормативной лексики». ² Позднее строительство межштатной автомагистрали 5 в 1960-х разрушило 260 единиц, уничтожив 11 акров первоначального 43-акрового проекта.Короче говоря, перемещение и резкие изменения не новы и не редкость для этого холма. ³

Анне Фиске Зунига, заместитель директора жилищного управления Сиэтла, стоит перед паровой электростанцией Yesler Terrace, ныне известной как Центр Эпштейна. Фото: Даниэль Ронан

Yesler Terrace с башней Смит на площади Пионеров на заднем плане. Фото: любезно предоставлено Публичной библиотекой Сиэтла, [spl_wl_hpr_00012]

Снос квартала «Ненормативная лексика» для жилищного проекта Yesler Terrace, 7 октября 1940 года.Медицинский центр Харборвью находится на вершине Первого холма на заднем плане. Фото: любезно предоставлено Сиэтлской коллекцией P-I, Историко-промышленным музеем

Строительство межштатной автомагистрали №5 в 1960-х годах, в результате чего были выделены 11 акров и 260 домов Yesler Terrace. Слева находится башня Смита, в центре — «Спейс Нидл». Yesler Way — мосты через будущую автостраду. Фото: любезно предоставлено Публичной библиотекой Сиэтла, [spl_wl_fnh_00116]

Хотя некоторые защитники природы могут протестовать против, казалось бы, массового сноса Йеслера, единственным ее остатком станет адаптивно повторно используемая паровая установка, недавно реконструированная с финансированием HUD в размере 30 миллионов долларов.В здании, которое когда-то помогало отапливать здания комплекса Yesler, теперь находится персонал SHA по поддержке трудоустройства после школьных программ и офис программы Headstart. Даже если физический контекст скоро отпадет, защитники природы смогут оценить, каким будет последний фрагмент Еслера, поднимающий бедняков в регионе. Энн называет это попыткой SHA «разными способами сохранить наследие».

Я думаю, что когда все это будет сделано, район станет лучше. — Житель Yesler Terrace

Сегодня Yesler является домом для преимущественно иммигрантов и беженцев из Восточной Африки, что отражает одну из новейших волн американской иммиграции.Я заканчиваю тур с Анной и встречаю резидента. Он стоит, подпрыгивая баскетбольным мячом на тротуаре и болтая с другом, не являющимся жителем Йеслера. Я спрашиваю дриблера, что он думает о редевелопменте. Он отвечает: «Я думаю, что когда все это будет сделано, район станет лучше». Мы можем надеяться, что Yesler оправдает свое наследие в качестве жилищного проекта, а также признает, по словам моего гида, «у нас огромное богатое прошлое, и впереди нас ждет огромное богатое будущее». Давайте сохраним и то, и другое.

¹ Жилищное управление Сиэтла, Yesler Terrace. (2013). Информационный бюллетень о редевелопменте. (Декабрь 2013). Сиэтл, Вашингтон

² Бернер Р. (1992). Сиэтл 1921-1940: от подъема до спада . Сиэтл, Вашингтон: Charles Press.

³ Крейсман, Л. (Ред.). (2014). Традиции и изменения на Первом холме Сиэтла: приличия, ненормативная лексика, таблетки и сохранение . Сиэтл, Вашингтон: Исторический Фонд Сохранения Сиэтла.

HGTV Dream Home 2017: фотографии ванной комнаты Terrace Suite | HGTV Дом мечты 2017

Душ или ванна, решать вам

В ванной комнате с террасой установлена ​​комбинированная ванна и душ, что дает возможность быстро ополоснуться или принять долгую неторопливую ванну.

Потрясающая плитка

Привлекательный душ включает в себя настенную плитку из полированного мрамора Bianco Carrara с рисунком метро, ​​который добавляет визуальный интерес к стене душа и подчеркивает естественные вариации мрамора.

Занавеска для душа на заказ

Плавная белая занавеска для душа, доходящая до пола в ванной комнате, гармонирует с белыми акцентами в комнате и обрамляет душ.

Варианты душа

Встроенная насадка для душа позволяет выбрать один из трех вариантов: использование только насадки для душа, одновременное использование насадки для душа и ручного душа или вариант ручного душа только для получения воды там, где она больше всего необходима.

Идеальная температура воды

Циферблат, регулирующий температуру воды, и ручка, регулирующая объем, позволяют легко персонализировать прием душа или ванны.

Классное сочетание цветов

Эта ванная комната сочетает в себе стены цвета морской волны с белыми и серыми деталями дизайна с живыми цветами или легко заменяемыми аксессуарами, обеспечивающими дополнительные яркие цвета.

Удобный крючок для халата

Мягкий и впитывающий белый халат унисекс с серыми полосками висит на двойном крючке для халатов из полированного никеля, расположенном у душа.

Внутренний-Открытый стол

Белый торцевой столик / табурет для ванной комнаты на террасе, который можно использовать как внутри, так и на открытом воздухе, имеет деревянную столешницу в деревенском стиле.

Полы достойны обожания

Удобная в использовании ванная комната с террасой включает в себя пол из керамогранита высокой четкости цвета дуба, который создает впечатление дерева с укладкой плитки.

Вау-достойные стены

Используемые в качестве акцентного цвета в спальне люкс с террасой, бирюзовые стены в этой примыкающей ванной комнате создают целостный вид и придают индивидуальность этому женственному и игривому пространству.

Кольцо для удобного полотенца

Полированное никелевое кольцо для полотенец на стене у туалетного столика позволяет сушить гостевые полотенца на воздухе после использования.

Тщеславие

Привлекательный белый туалетный столик со шкафчиками в стиле шейкер предлагает закрытое место для хранения предметов первой необходимости, чтобы на стойке не было беспорядка.

Гламурный свет

Элегантный туалетный столик с тремя светильниками с абажуром из травленого опалового стекла, окруженный замысловатым металлическим каркасом, добавляет гламура в эту не загроможденную ванную комнату.

Контрастные формы

Овальная форма белой раковины, устанавливаемой под креплением, создает приятный контраст с прямоугольным зеркалом наверху.

Сказочный кран

Широко распространенный смеситель для унитаза с двумя ручками и отделкой из полированного никеля имеет привлекательный излив с высокой дугой, который увеличивает высоту и завершает внешний вид верхней части умывальника.

В деталях

Свежие красные цветы в прозрачной цилиндрической стеклянной вазе добавляют яркости и свежести верхней части туалетного столика.Ватные палочки хранятся под рукой в ​​прозрачной стеклянной аптекарской банке уникальной формы.

Мужское зеркало

Дизайн настенного зеркала в рамке над туалетным столиком, покрытого белым кожзаменителем и заклепками, выполнен в стиле старых школьных чемоданов парохода. Он придает мужественный вид и контрастирует с женственными деталями в этой ванной комнате.

Стол двойной нагрузки

Белый торцевой столик, который также может выступать в качестве табурета, позволяет легко снять обувь, выставить вазу с цветами или положить книгу в пол, пока вы принимаете ванну.

Взлет и падение государственного жилищного фонда Нью-Йорка: устная история

Без тепла. Протекающие крыши. Плесень и вредители. Бесконечное ожидание капитального ремонта.

Государственное жилье в Нью-Йорке стало синонимом ветхих жилищных условий, в которых за последние годы оказались многие из более чем 400 000 жителей.

Но это не всегда было так в 325 жилищных проектах, принадлежащих и управляемых Управлением жилищного строительства Нью-Йорка, также известным как Nycha.Крупнейшая система государственного жилищного строительства в стране когда-то казалась надежным вариантом для бедняков. Найча успешно пережила одни из самых бурных периодов Нью-Йорка, в то время как другие государственные жилые дома по всей стране рухнули.

Сейчас Ныча на распутье. В рамках июньского соглашения, в котором Найча признался в сокрытии своих действий и лжи федеральному правительству, назначенный судом наблюдатель вскоре будет наблюдать за осажденным агентством, поскольку оно пытается найти миллиарды долларов, чтобы удержать тысячи своих стареющих людей. здания, пригодные для жилья на десятилетия вперед.

Чтобы понять, как Nycha дошла до этого момента, мы прочесали наши фотоархивы на предмет забытых изображений и поговорили с давними жителями, бывшими чиновниками жилищного хозяйства, историками и другими о часто упускаемой из виду и удивительной восьмидесятилетней истории жилищного управления. Эта история, по их словам, ниже.

Нича была основана в 1934 году мэром Фиорелло Х.Противоядие LaGuardia от плохих многоквартирных домов во время жилищного кризиса Нью-Йорка во время Великой депрессии. Государственное жилье провозглашалось обязанностью прогрессивного правительства, а быстрое строительство обширных комплексов превратилось в машину по расчистке трущоб, изменившую городской ландшафт.

Но поселки Найча не были ночлежками: в отличие от других городов, Нью-Йорк фактически запретил жителям с низкими доходами доступ к государственному жилью. С 1953 по 1968 год оно исключало большинство жителей, получающих пособие, путем отбора заявителей по списку моральных факторов, включая алкоголизм, ненормированный трудовой стаж, материнство-одиночку и отсутствие мебели.

[Nycha] был детищем либеральной политики Нью-Йорка. В разгар Великой депрессии люди должны были найти работу и жилье, которые могли себе позволить.

Это были относительно невысокие жилые дома, построенные по чрезвычайно высоким стандартам качества.В основном, не хуже жилья среднего класса. Они были построены для очень тщательно отобранных арендаторов, в основном работающих семей, которые даже во время Великой депрессии не имели опыта социальной службы или истории.

Когда приехала моя мама, до 1950-х годов здесь жили только белые люди.

Проблема этого жилья, однако, заключалась в том, что оно было слишком в глазах многих.Ответом были такие проекты, как Queensbridge Houses: гораздо более крупные проекты, более повторяющийся дизайн, готовые блоки на гораздо более базовом уровне и большая экономия.

В мое время персонал был лучшим. У них была своя работа, они делали свою работу и были квалифицированы для своей работы. Вы позвоните, и сразу все решат.

Самое удивительное в Нью-Йорке — это его масштабы.

У вас 69 проектов с более чем 1000 единиц к 1960-м годам. Это потрясающе, и это огромные разработки. Поддерживать такую ​​большую систему уже было непросто, но было уже поздно. Джинн оставил бутылку.

К шестидесятым годам в Найче проживало около 500 000 жителей Нью-Йорка.Жители меньшинств теперь численно превосходили белых, но процент арендаторов, получающих пособие, составлял лишь половину от среднего показателя по государственному жилью по стране.

Nycha ослабила свою избирательность в 1968 году под огромным давлением со стороны федерального правительства и активистов социальной справедливости, и к началу семидесятых годов процент жителей, получающих государственную помощь, удвоился. К 80-м годам многие проблемы Нью-Йорка также сказались на жилищном строительстве: преступность, наркотики, вандализм.

Однако надежные управленческие возможности, финансовые ресурсы и жесткая полиция позволили властям держаться на плаву, в то время как государственное жилье в остальной части страны пришло в упадок и сносилось.

Значительно увеличилось количество социальных вопросов. Вызов управленчески поднялся. Пришлось заменить огромное количество окон, а обслуживание лифта стало намного сложнее из-за вандализма.Это был цикл ремонта и поломки.

Почтовые ящики будут разбиты и взломаны. Потому что тогда все получали бумажные чеки за свою работу или социальное обеспечение. Так что вы можете обналичить их где угодно. Не имело значения, кем вы были.

Очевидно, в то время у власти было намного больше сотрудников.У нас было 17000 сотрудников, не считая 2700 полицейских. У власти в то время была собственная полиция. В те времена у меня сложилось впечатление, что вместимости было много. Безлимитных денег не было. Мы не могли отремонтировать все здания, но если возникла проблема, денег хватило бы на ее решение.

Когда в 1970-е годы Нью-Йорк разваливался, о чем практически забыли, проекты жилищного управления были якорями стабильности и безопасности.Это были места, в которые вы хотели попасть, поскольку районы вокруг вас ухудшались. Все это меняется в конце 1980-х. 1980-е годы — это первый раз, когда вы подвергаетесь большему риску криминального насилия на территории Ничи, чем в окрестностях.

Когда пришла эпидемия крэка, она взяла верх.Каждый день происходили драки, каждый день перестрелки, люди играли музыку за пределами вашего здания, чтобы вывести кого-нибудь на бой.

Это был очень небольшой процент плохих актеров, оказавших огромное влияние на качество жизни трудолюбивых людей. Мы всегда чувствовали себя проигравшими. Мы выполняли самую сложную работу в городе, и в то же время на нас смотрели свысока как на второсортных людей за то, что мы не были N.Ю.П.Д.

Куда бы вы ни ступили, вы наступали на бутылку с крэком, еще в 80-х, давным-давно. В Grant вы бы побоялись спуститься по ступенькам, потому что у них была куча бутылок с трещинами, и они застревали в канавке вашей обуви.

В то время камеры не были настолько распространены, как сейчас.У нас также был довольно активный патруль арендаторов, жители которого добровольно работали в вестибюлях и проверяли людей, которые входят и выходят.

В первый день патрулирования в Домах Фаррагута меня ударили замком. Это задело мое лицо. Были некоторые люди, которые не хотели, чтобы мы были там, потому что мы мешали их бизнесу. Я видел предметы размером с диван в гостиной, сброшенные с крыши здания на полицейскую машину.Это были старые плохие времена. Вы больше не слышите этих историй.

На рубеже веков идея правительства как землевладельца вышла из моды. Внезапно Nycha стала жертвой изъятия инвестиций, поскольку все уровни правительства уводили миллиарды долларов от агентства.

Операционный дефицит жилищного управления и растущие расходы на содержание и ремонт его стареющих 2 462 зданий быстро повлияли на условия жизни.Гнев урагана «Сэнди» и низкие температуры прошлой зимы еще больше выявили уязвимые места зданий.

За этим последовало бесхозяйственность, и в июне власти признали, что лгали, скрывая пропущенные проверки и вводя в заблуждение федеральных инспекторов. Теперь Найча ждет федерального контроля и вливания не менее 2 миллиардов долларов в городские фонды, хотя даже это может быть каплей в море по сравнению с неудовлетворенными потребностями системы в 25 миллиардов долларов.

Все сразу стареет, потому что все вроде как построили сразу. Это похоже на 30-летнее окно, когда было построено почти все государственное жилье, а теперь мы находимся в этом 30-летнем окне, когда его собираются полностью реконструировать или перепланировать. Многие из этих зданий изношены больше обычного.

Прекратили профилактическое обслуживание, в результате чего многие котлы вышли из строя.Летом нужно обслуживать котлы, чтобы они были готовы к зиме, а это прекратилось, потому что у них не было персонала для этого.

Теперь все по-другому. Это требует времени, потому что есть отставание. Я позвонил на покрасочные работы в мае, а они приедут в августе. На все могут уйти месяцы.

Недавно у нас три дня не было горячей воды.Значит, нельзя было ни принять ванну, ни душ.

Он был построен по модели, согласно которой доходы арендаторов будут увеличиваться, и, следовательно, арендная плата будет увеличиваться пропорционально. Но проблема в Нью-Йорке, как и в других городах, заключается в том, что доход жителей государственного жилья, в отличие от частного рынка, не поспевает за обществом или стоимостью содержания этих зданий.

Я делал несколько радикальных поступков.Я повысил арендную плату, но сделал это так, чтобы действительно учитывать фиксированный доход людей.

Эффект Сэнди на Нюче положил глазурь на торт. Ныча уже пришла в упадок. Ураган «Сэнди» и произошедшие с ним застройки действительно разрушили собственность, потому что котлы и электричество были расположены в подвалах. Сэнди пришел и действительно закончил работу — в Рокавей, на Кони-Айленде, в Нижнем Ист-Сайде.

У власти уже нет той репутации, которая была 30 лет назад. Он считался лучшим крупным жилищным органом США. Люди хотели работать на нас. Люди хотели там жить. Во всех отношениях это было лучшее отношение.

В семидесятых это было здорово.Они починят все, что вам нужно. Раньше в каждом здании работали по два человека. У нас этого больше нет.

И сегодня, несмотря на все свои проблемы, Nycha не сбросила карты. Частично это связано со спросом на жилье в Нью-Йорке. Но удивительно, как они смогли адаптироваться к истощению. Остается образец того, как выжить.

Я убит горем, потому что это важный ресурс для бедных жителей Нью-Йорка.

новостроек в Пенсильвании

Пенсильвания: здесь начиналась компания Toll Brothers. В 1967 году компания была основана на юго-востоке Пенсильвании. Сегодня штат Кистоун является домом для множества новых строительных сообществ от компании America’s Luxury Home Builder, расположенных в самых популярных местах Пенсильвании. Основная линия расположена в западном пригороде Филадельфии, названной в честь исторической железнодорожной линии Пенсильванской железной дороги, которая соединяла города (сегодня известная как линия Паоли / Торндейла SEPTA) и состоит из некоторых из самых престижных районов страны, таких как Гладвин. , Нижний Мерион, Раднор и Вилланова.Вдоль главной линии расположены обширные поместья, изысканные центры города и исторические территории. Другие близлежащие пригороды включают некоторые из самых желанных для проживания мест в штате, в том числе округа Бакс, Честер, Делавэр, Лихай и Монтгомери. Предлагая классическую красоту Пенсильвании с идеальной близостью к городу, пригородная Филадельфия представляет собой идеальный баланс между городским азартом и естественным спокойствием для вашего нового дома.

Home Features в Пенсильвании

В Пенсильвании, где изначально проживала компания Toll Brothers, произошла эволюция стилей архитектурного дизайна.Сочетая традиционные стили с ремесленными и современными деталями фермерских домов, Пенсильвания демонстрирует каменную и кирпичную кладку с металлическими акцентами на крыше, современной отделкой, кронштейнами и слуховыми окнами. У Toll Brothers Pennsylvania есть новый строительный дом для любого типа покупателя, построенный с глубокой приверженностью качеству и мастерству, который зародился прямо здесь, в штате Кистоун. Покупатели могут выбирать из просторных односемейных домов в известных школьных округах, бутик-кондоминиумов новой постройки с городской привлекательностью, обновленных вагонных домов с вариантами люксов на первом этаже на первом этаже и роскошных сообществ с низким уровнем обслуживания для более чем 55 активных взрослых с удобствами премиум-класса на- сайт.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь в Пенсильвании

Пенсильвания с шумными городами и причудливыми городками, обильными водными путями и бескрайними горами — это штат, который вызывает у всех интерес.Большой регион Филадельфии на юго-востоке Пенсильвании богат историей, от полей Вэлли-Фордж до мощеных улиц Старого города. Сельская местность предлагает разнообразные возможности для искусства и культуры, а также бесчисленные парки и развлекательные мероприятия в любое время года, от рафтинга и катания на лодках до наблюдения за птицами и катания на лыжах. Рай для коллекционеров, регион изобилует местами, где можно найти антиквариат и предметы ручной работы. Или, если вы предпочитаете окунуться в культуру этого района, многочисленные театры и уникальные музеи перенесут вас в другое место и в другое время.В городе вас приглашают исследовать и увлекаться тем, что вам подходит. Яркая и гостеприимная Филадельфия — это стремление к счастью. Toll Brothers с гордостью называет Пенсильванию своим домом и даже гордится тем, что строит прекрасные новостройки для покупателей по всему этому невероятному штату.

Покупка дома в Пенсильвании

Разнообразная по ландшафту и архитектуре, богатая история, полная возможностей для работы, образования, развлечений и многого другого — Пенсильвания — поистине удивительное место, которое можно назвать своим домом.Именно здесь началось наследие превосходного качества и мастерства Toll Brothers, и сегодня компания чтит эту историю невероятным разнообразием новых жилых домов класса люкс для каждого покупателя. Toll Brothers с гордостью предлагает ряд современных планов этажей и потрясающий, отмеченный наградами дизайн дома в самых желанных местах Пенсильвании с удивительными удобствами и возможностями индивидуализации для дома и стиля жизни, который уникален для вас.

Как купить дом в Пенсильвании