Дома с террасой проекты: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с террасой

Настроить поиск

Тип строения

…

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

…

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м²

ручной ввод: от до м² и более

Число этажей

…

Мансарда

. ..

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

…

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

…

Помещения

…

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

. .. м

Ширина

… м

Число гаражей

…

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 997

46-19 36 900 ₽

105.2 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 9×9 метров, общей площадью 105 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

66-63 35 000 ₽

74.8 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 8×10 метров, общей площадью 74 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

69-49 41 000 ₽

136.4 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×8 метров, общей площадью 136 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

57-80 41 800 ₽

119. 4 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 10×9 метров, общей площадью 119 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой и котельной

80-96 45 000 ₽

141.47 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 8×10 метров, общей площадью 141 м

2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

62-04 42 800 ₽

142.6 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 12×12 метров, общей площадью 142 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

46-85 41 000 ₽

136.4 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×8 метров, общей площадью 136 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

62-39 36 900 ₽

105. 2 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 9×9 метров, общей площадью 105 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

46-82 41 500 ₽

125.5 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×9 метров, общей площадью 125 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

66-77 41 000 ₽

136.4 м²
Газобетон
2 этажа

45-73 40 500 ₽

182.4 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 14×17 метров, общей площадью 182 м

2, из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой

75-13 40 000 ₽

164. 8 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 12×11 метров, общей площадью 164 м², из кирпича, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

46-05 44 000 ₽

154.24 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 12×12 метров, общей площадью 154 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

45-38 43 500 ₽

144.98 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 10×12 метров, общей площадью 144 м

2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

66-85 41 500 ₽

125.5 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×9 метров, общей площадью 125 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

45-67 41 700 ₽

138. 82 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×12 метров, общей площадью 138 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

44-73 48 100 ₽

269.07 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 16×14 метров, общей площадью 269 м

2, из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой

47-82 51 800 ₽

240.87 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 18×12 метров, общей площадью 240 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

57-13 41 000 ₽

117.1 м²
Газобетон
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 11×10 метров, общей площадью 117 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

45-85 75 900 ₽

322 м²
Кирпич
2 этажа

Подробнее Проект двухэтажного дома 16×22 метров, общей площадью 322 м²

, из кирпича, со вторым светом, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

Проекты двухэтажных домов с террасой

Главная
Проекты
Двухэтажные
С террасой

Поделиться

Избранное0

Сравнение0

2 этажа С террасой

Один из самых многочисленных разделов проекты двухэтажных домов с террасой . Террасы могут быть различных видов: открытые площадки, закрытые с мангальной зоной или остекленные. Вы можете подобрать двухэтажный дом с террасой на любой вкус в нашем каталоге проектов Построй. ру.

Гость

28.07.2021
какой расход основных материалов? плита какая по проекту? зеркальное отображение возможно?

Эллада

29.07.2021
Добрый день! Расход материалов находится во вкладке «материалы». Фундаментная плита толщиной 350 мм. Зеркальный вариант разработан.

Макс

26.07.2021
какая толщина плиты? высоты этажей? пожалуйста

Эллада

29.07.2021
Добрый день! Фундаментная плита толщиной 350 мм. Высоты этажей 3,02 м и 2,87 м — первый и второй этаж соответственно.

ариф

22. 07.2021
под террасой и домом один фундамент?

Эллада

22.07.2021
Добрый день!Под террасой и домом единый фундамент.

Площадь (м2)

до 150 396150-250 1269250-400 516от 400 68Все 2244

Подкатегорий нет

Сбросить фильтры

Расширенный поиск

В данной категории 2244 проектов. Всего в каталоге 4439 домов.

Сортировка:

Площадь
Цена
Рейтинг
Новизна
Комментарии
Продажи

★★★★★

G-133-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 10 на 9

132.7 м²

10 х 8.7 м

43 020 руб

★★★★★

U-128-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона с гаражом размером 11 на 10

128 м²

11.

4 х 10.2 м

35 000 руб

★★★★★

F-093-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 8 на 8

100.5 м²

8.2 х 8.2 м

18 900 руб

★★★★★

U-189-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 13 на 10

189.44 м²

13.4 х 9.8 м

38 000 руб

★★★★★

R-192-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 14 на 11

191.8 м²

14.3 х 11 м

38 000 руб

★★★★★

T-123-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона размером 10 на 8

122. 73 м²

10.2 х 8.1 м

29 070 руб

★★★★★

Y-142-1D проект двухэтажного деревянного дома из бруса размером 10 на 14

142.35 м²

9.9 х 13.7 м

28 494 руб

★★★★★

U-117-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 8

115.97 м²

10.9 х 8.5 м

35 000 руб

★★★★★

D-112-2P проект одноэтажного дома из пеноблоков с мансардой размером 14 на 13

160.47 м²

14.1 х 12.

6 м

25 200 руб

★★★★★

G-141-1P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 10 на 8

140.6 м²

9.8 х 8.2 м

42 120 руб

★★★★★

G-221-3P проект двухэтажного дома из пенобетона размером 13 на 14

218.7 м²

12.8 х 14 м

51 120 руб

★★★★★

L-244-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 14 на 12

244.07 м²

14.1 х 12.3 м

45 270 руб

★★★★★

G-291-1D проект двухэтажного деревянного дома из бруса размером 12 на 15

291. 2 м²

11.9 х 15.2 м

59 220 руб

★★★★★

G-284-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков с гаражом размером 14 на 20

284.4 м²

14.4 х 19.5 м

64 620 руб

★★★★★

R-170-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 12 на 11

173.01 м²

11.6 х 10.8 м

38 000 руб

★★★★★

V-133-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 9 на 10

132.44 м²

9 х 9.5 м

35 000 руб

★★★★★

M-110-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 8

111. 63 м²

10.8 х 7.5 м

27 270 руб

★★★★★

L-156-1P проект двухэтажного коттеджа из пеноблоков с гаражом размером 10 на 14

154.82 м²

9.9 х 14.1 м

32 850 руб

★★★★★

G-165-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 12 на 13

164.55 м²

11.7 х 13.1 м

38 700 руб

★★★★★

U-208-1S проект двухэтажного каркасного дома размером 10 на 10

207.87 м²

10.4 х 10 м

40 000 руб

★★★★★

R-142-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 12 на 11

143 м²

11.

9 х 10.8 м

35 000 руб

★★★★★

V-143-2P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 9 на 12

146.93 м²

9.2 х 11.8 м

35 000 руб

★★★★★

T-244-1P проект двухэтажного дома из газобетона с гаражом размером 14 на 15

241.34 м²

14.4 х 14.7 м

44 550 руб

★★★★★

V-198-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 13

197.81 м²

10.8 х 12.5 м

38 000 руб

★★★★★

T-118-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 11

118. 5 м²

9 х 10.5 м

29 070 руб

★★★★★

T-105-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 8 на 9

105.64 м²

8.4 х 9.3 м

27 270 руб

★★★★★

U-205-1K проект двухэтажного дома из кирпича размером 12 на 12

203.36 м²

12.3 х 12 м

40 000 руб

★★★★★

U-198-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 12 на 14

197.37 м²

12 х 13.5 м

38 000 руб

★★★★★

V-202-1P проект двухэтажного дома из пенобетона с гаражом размером 14 на 13

202. 59 м²

14.3 х 12.5 м

40 000 руб

★★★★★

V-172-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков с мансардой размером 11 на 10

172.19 м²

11.4 х 9.7 м

38 000 руб

T-105-1P
	3 спальни, 2 санузла
	105.64 м2
	Коробка 4.6 млн. Теплый контур 5.4 млн. White box 6.8 млн.
Подробнее

T-123-1P
	3 спальни, 2 санузла, постирочная
	122. 73 м2
	Коробка 7.3 млн. Теплый контур 8.2 млн. White box 9.6 млн.
Подробнее

U-117-1P
	3 спальни, 3 санузла, гардеробная, терраса
	115.97 м2
	Коробка 7 млн. Теплый контур 7.9 млн. White box 9.6 млн.
Подробнее

U-218-1K
	4 спальни, 2 санузла, терраса и балкон
	216. 47 м2
	Коробка 11.8 млн. Теплый контур 12.9 млн. White box 15.9 млн.
Подробнее

A-018-1K
	Беседка
	18 м2
	Теплый контур 1.65 млн.
Подробнее

U-128-1P
	3 спальни, 2 санузла, терраса на кровле
	128 м2
	Теплый контур 6. 85 млн.
Подробнее

U-050-1P
	2 спальни, санузел, балкон
	43.48 м2
	Теплый контур 3.7 млн.
Подробнее

Y-464-1K
	5 спален, 4 санузла, балкон, котельная, гараж
	381. 58 м2
	Теплый контур 19.8 млн.
Подробнее

U-051-1P
	1 комната, котельная, санузел
	51 м2
	Теплый контур 4.5 млн.
Подробнее

Previous Next

проекты, фото и цены на строительство в СПб

355963

Главная
Проекты
Каркасные дома с террасой

Проекты домов и коттеджей с верандой
Дома с балконом и террасой (примеры отличной планировки)
Проекты с большой террасой
Дома с мансардой и террасой (планировка архитектора)
Проекты каркасных домов с баней или сауной

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}

1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}

Особенности

2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Строим доступно! С террасой, балконом и садом

weisenburger group
Предлагаемая недвижимость
Рядный дом

Мы строим доступные дома

Таунхаус Weisenburger

Что делает таунхаус Weisenburger таким особенным? Отлично подходит для семей, долговечный, с практичной планировкой и большой площадью: современный таунхаус можно описать по-разному. Индивидуальный дизайн интерьера в заданных размерах создает уютный дом. Или стабильное вложение.

Вы находитесь на том этапе своей жизни, когда обдумываете идею превратить мечту о собственном доме в реальность? Вы думаете о том, чтобы уйти с рынка аренды и вместо этого купить недвижимость, чтобы инвестировать в свое будущее? Решение такого масштаба не принимается каждый день. На этом этапе есть над чем подумать. Вам нужно будет обсудить свои планы на будущее и то, чего вы хотите от жизни; разобраться со своими финансами; хорошенько подумайте о типе дома и обстановке, которую вы хотите; и взвесьте местоположение вашего нового дома. А вайзенбургер поможет вам сориентироваться во всем этом.

Здесь нет сборных домов: weisenburger строит по кирпичику

Таунхаус представляет собой мечту о доступном доме. Это популярный и доступный формат жилья как в городской, так и в сельской местности. То, как строятся террасные дома, позволяет максимально использовать имеющееся пространство, которое часто ограничено. Хорошо связанные с местной инфраструктурой, владельцы таунхаусов обычно имеют доступ к обширным магазинам, детским садам, школам и остановкам общественного транспорта.

Рядный дом предлагает фантастическое качество жизни по доступным ценам и особенно популярен среди молодых пар и семей. В большинстве случаев он будет иметь сад, внутренний дворик или террасу на крыше. И, в зависимости от рассматриваемого строительного проекта, в нем часто также есть подвал, гараж или навес для машины. Управление домом с таким эффективным жилым пространством не требует чрезмерного количества времени. Кроме того, затраты на электроэнергию и эксплуатацию таунхаусов значительно ниже, чем у отдельно стоящих домов.

Надежная стоимость

Преимущества таунхауса Weisenburger

Строительство «под ключ»

Мы сдаем ваш дом готовым к заселению. Строительная спецификация служит основой для последующего договора. В Weisenburger «под ключ» означает, что все механические, электрические, сантехнические и климатические системы установлены, ванные комнаты, лестницы и напольные покрытия на месте, а также выполнены все малярные и отделочные работы. Он также включает в себя другие элементы, такие как окна, двери, коммуникации и так далее.

Выставочный центр строительных материалов baustein

Приезжайте к нам в Карлсруэ или Дюссельдорф, чтобы спроектировать свой будущий таунхаус по индивидуальному заказу. От пола до смесителей и дверных ручек — вы можете увидеть и ощутить мебель вблизи и получить ответы на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о материалах, отделке поверхности или дизайне. Наша команда находится в вашем распоряжении и может дать вам экспертный совет, чтобы помочь вам принять все ваши решения.

Экспертная поддержка

Мы понимаем, что строительство и покупка собственного дома – это большой шаг для наших клиентов. Консультативная группа в выставочном центре строительных материалов и команда технической поддержки клиентов имеют большой опыт и знания, которые они будут использовать, чтобы помочь вам в вашем путешествии к вашему новому дому.

Прозрачные расходы

Покупаете ли вы у Weisenburger в качестве застройщика или строите с Weisenburger в качестве генерального подрядчика – фиксированная цена при заключении договора отражает особенности, включенные в спецификацию здания. После просмотра образцов строительных материалов вы определитесь с отдельными деталями вашего дома: вы можете использовать «конфигуратор особых запросов», чтобы обставить свой дом в соответствии с вашими точными пожеланиями и всегда следить за бюджетом.

Опытный и надежный партнер в строительстве

Мы имеем более чем 65-летний опыт работы в качестве строительной компании. Weisenburger строит таунхаусы, двухквартирные дома и многоквартирные дома, а также дома престарелых, детские сады, гостиницы и коммерческие объекты. Мы приложим весь наш опыт к вашему проекту, а это означает, что вы выиграете от определенных затрат и надежного графика.

Надежный график

Мы придерживаемся оговоренных в договоре сроков строительства, что позволяет нашим клиентам с уверенностью планировать бюджет и готовиться к переезду. Для крупных строительных проектов сроки строительства могут варьироваться в зависимости от этапа строительства. При этом сроки строительства, указанные в договоре, всегда имеют решающее значение.

Путь к вашему таунхаусу:

Что вас ожидает, если вы строите с Weisenburger

1. Недвижимость вашей мечты и условия строительства

После того, как вы выбрали недвижимость своей мечты, заложит все основы для строительства или покупки собственного дома. Важно отметить, что типы домов уже зафиксированы в проекте здания и не могут свободно выбираться. Ваша задача — определиться с конкретным проектом или домом и обеспечить необходимые средства.

2. Покупка земли и юридических оснований

Вы заключаете у нотариуса договор купли-продажи земельного участка, на котором будет стоять ваш будущий таунхаус, и вносите соответствующий платеж. Затем нотариус делает запись в земельной книге, и вы становитесь владельцем этой земли. В качестве альтернативы проект может быть создан в соответствии с соглашением об общем владении, когда клиент приобретает долю в некоторых частях здания и полное право собственности на свою собственную собственность. В обоих вариантах договор подряда и договор купли-продажи земли или приобретения в индивидуальную собственность должны быть заключены одновременно на приеме у нотариуса.

3. Образцы стройматериалов и начало строительства

После встречи с нотариусом вы можете ознакомиться с нашими образцами стройматериалов. У вас будет встреча в нашем выставочном центре строительных материалов Бауштайн, где вы выберете все элементы мебели, которые вы хотите иметь в своем доме. В нашем отделе продаж вы можете получить наш каталог специальных запросов, который содержит фиксированные цены и был создан для вашего конкретного строительного проекта. На встрече с образцами вы проходите и планируете свою домашнюю обстановку по частям. Например, вы выбираете напольные покрытия и сантехнику. Вы также можете посетить наш демонстрационный центр строительных материалов Бауштайн и осмотреться перед назначением.

После выдачи разрешения на строительство начинается строительство вашего нового дома.

4. Этап строительства

Сотрудник службы технической поддержки будет рядом с вами на протяжении всего этапа строительства. Вместе вы будете регулярно посещать строительную площадку; три инспекции запланированы как стандартные. Мы должны отметить, что независимые проверки на месте невозможны. Это необходимо для обеспечения вашей безопасности и по причинам ответственности. Посещение объекта с вашим техническим консультантом обычно происходит после завершения наружных работ, после укладки стяжки и примерно за две-четыре недели до окончательной проверки.

5. Передача ключей и заселение

Пришло время: ваш дом готов – вы завершили заключительную проверку! Окончательная проверка будет проводиться с участием вашего технического консультанта по работе с клиентами и официально назначенного и приведенного к присяге эксперта. После оплаты окончательного счета вы получите ключи от своего дома. Мы также предоставим вам все необходимые документы, касающиеся вашего дома, включая рекомендации по контрактам на техническое обслуживание и страхование. Вы можете использовать наше специально разработанное сервисное приложение для связи с Weisenburger в течение гарантийного срока.

Таунхаусы и таунхаусы weisenburger

Образец готовой недвижимости

План строительства жилья вызывает оппозицию на террасе колледжа Пало-Альто | News

Келси Бэйнс, жительница Пало-Альто и исполнительный директор группы защиты интересов «Полуостров для всех», считает, что это предложение дает городу возможность не только построить столь необходимое жилье, но и более справедливо распределить такое жилье по всему городу.

«Речь идет не о создании доступного жилья. Речь идет о том, чтобы превратить College Terrace в копилку Катона.
— Анна Лембке, жительница района College Terrace .

College Terrace, несмотря на преобладание зонирования R-1, состоит из эклектичной смеси больших и малых домов, отдельных домов, коттеджных поселков и небольших многоквартирных домов, которые были унаследованы, когда было принято зонирование R-1.

Бейнс считает, что трехэтажное здание достаточно хорошо вписывается в квартал, где прямо через улицу уже есть двухэтажные многоквартирные дома. (В одном комплексе восемь квартир, в другом шесть.) Учитывая эклектичный характер района, именно обозначение зонирования R-1, а не проект Cato, не соответствует контексту района, сказала она.

«Моя озабоченность по поводу сохранения зонирования R-1 означает, что единственное, что там будет построено, — это отдельный дом на одну семью. Может быть, там будет пара ADU, но, конечно, не будет доступного жилья», — сказал Бейнс. «Я не думаю, что сохранение зонирования R-1 — отличная идея. Я не думаю, что это соответствует характеру улицы и района».

Назревающая битва за зонирование R-1

Житель Рохин Гош держит табличку с надписью «Единая семейная зона = Исключение» на месте предлагаемого проекта с 24 квартирами в Пало-Альто, 9 февраля.. Фото Магали Готье.

Идея о том, что в односемейных районах должно быть больше жилья, становится все более распространенной в Пало-Альто, по всей Калифорнии и в других штатах, которые ищут способы увеличить количество жилых домов. Некоторые города предприняли решительные действия, чтобы поощрить это. В прошлом месяце городской совет Сакраменто поддержал закон о зонировании, который позволит разместить на любом участке на одну семью до четырех единиц жилья.

Акция в Сакраменто последовала за аналогичными акциями в Миннеаполисе, где чиновники голосовали в 2019 годуразрешить до трех единиц на участке на одну семью, а также в Портленде, который проголосовал за разрешение от четырех до шести единиц.

Однако в Пало-Альто члены совета не проявили большого интереса к таким реформам. Жилищный элемент и комплексный план города исключают зоны для одной семьи из рассмотрения, когда речь идет о крупных новых жилищных инициативах, что является заметным упущением, учитывая, что такие районы составляют 72% городских земель.

А недавние усилия совета по созданию новых инструментов зонирования для поощрения жилищного строительства в основном были сосредоточены либо на основных коммерческих районах, таких как центр города и район Калифорнии, либо на оживленных коридорах, таких как Эль-Камино-Реал, Сан-Антонио-роуд и Фабиан-уэй.

На сегодняшний день все заявки на планируемое жилье, полученные городом, за исключением Wellesley Housing, касались коммерческих площадей. Однако технически обозначение зонирования может применяться к блокам R-1.

‘Я не думаю, что это хорошая идея — сохранять зонирование R-1. Я не думаю, что это связано с характером улицы и района».
— Келси Бэйнс, исполнительный директор «Полуостров для всех» .

В нынешнем виде зона планируемой застройки является скорее концепцией, чем официальным обозначением зонирования. В феврале 2020 года совет принял правила для запланированного жилья, которые больше похожи на рекомендации по оценке того, что на самом деле является заявками на «запланированное сообщество». Исторически спорное зонирование «запланированного сообщества» позволяет разработчикам выходить за рамки всех видов правил зонирования в обмен на согласованные преимущества сообщества. В прошлом зона запланированного сообщества использовалась для строительства Alma Village, Edgewood Plaza и развития College Terrace Center на Эль-Камино и Колледж-авеню. Но после многочисленных разногласий, связанных с зонированием, в 2013 году совет решил больше не использовать обозначение «запланированное сообщество» — до прошлого года, когда совет согласился, что зонирование будет ограничено жилищными проектами. Директор по планированию Джонатан Лэйт заявил совету на заседании 3 февраля 2020 года, что идея состоит в том, чтобы прояснить, что «производство единиц жилья, в том числе единиц доступного жилья, на самом деле будет общественным благом».

Он также сказал на этой встрече, что город «ограничит применимость только коммерческими районами».

«Причина в том, что если вы отклоняетесь от стандартов застройки, то это дальше от односемейных зон и других районов», — сказал Лайт.

С тех пор совет получил несколько предложений по проектам запланированного жилья, все из которых нацелены на коммерческие площади. Первое предложение, представленное компанией Sand Hill Property Company, предусматривало 187 единиц жилья и офисный комплекс рядом со Стэнфордским исследовательским парком по адресу 3300 El Camino Real. (Предложение было отозвано после того, как оно получило вялые отзывы от совета.) Второе предложение, предложенное Acclaim Companies, принесет 113 квартир, а также 5000 квадратных футов офисных помещений и 1000 квадратных футов торговых площадей до 29. 51 El Camino Real, в районе Вентура. Члены Совета в целом поддержали этот план во время предварительной проверки 19 января.

Третий из Far Western Land & Investment стремится снести существующее коммерческое здание по адресу 3997 Fabian Way, на углу Ист-Чарльстон-роуд, и построить комплекс из 290 квартир. (Совет поддержал изменение в использовании, но раскритиковал предлагаемую высоту и плотность проекта во время предварительного отбора 8 февраля.)

Предложение инвестиционной компании Cato — это первая заявка, ориентированная на район с одной семьей. И хотя руководители компаний прекрасно об этом знают, они также отмечают, что действие происходит в рамках нового инструмента зонирования. Синтия Гилдеа, представитель Cato Investment, сообщила этой новостной организации, что, по ее мнению, зона запланированного жилья идеально соответствует плану Катона по корректировке зонирования в районе R-1. Она указала на близость участка к рабочим местам и транспортным развязкам, а также на наличие других многоквартирных домов в этом квартале.

Тем временем некоторые члены совета заявили, что, по их мнению, расширение зоны запланированного жилья за счет жилых кварталов на одну семью — это слишком далеко.

Вице-мэр Пэт Берт отметил, что в этих районах уже появляется больше жилья, поскольку недавние законы ослабили ограничения на строительство вспомогательных жилых единиц (ADU). По данным Lait, по состоянию на октябрь прошлого года город выдал разрешения на строительство 146 дополнительных жилых единиц и утвердил окончательные разрешения на 84 из них.

Берт рассказал Weekly, что почти на любой участок для одной семьи теперь можно добавить ADU и дополнительную жилую единицу (независимое жилое пространство, вырезанное из существующего дома). Законы представляют собой «резкое изменение, которое позволяет значительно увеличить количество единиц жилья в том, что раньше было зонированием R-1».

«Если вы посмотрите на количество участков R-1 в Пало-Альто и скажете: «Три года назад у нас была лишь небольшая часть тех, кто имел право на один ADU, а теперь практически все имеют право на два ADU» — это более 20 000 дополнительных единиц жилья с точки зрения того, что было бы разрешено в районах R-1. И это сделано таким образом, чтобы радикально не изменить характер районов R-1».

Предлагаемая застройка 2239 и 2241 Wellesley St. будет включать 24 квартиры, пять из которых будут предлагаться малоимущим. Предоставлено Като Инвестментс.

В политической среде Пало-Альто предложение Катона остается самым дальновидным из возможных вариантов. Два самых страстных сторонника жилищного строительства в городском совете — Адриан Файн и Лиз Книсс — завершили свои сроки в конце прошлого года, и большинство нынешнего совета решительно выступило против недавних законов штата, которые позволили бы увеличить плотность жилых кварталов.

Берт, бывший уполномоченный по планированию и дважды мэр, который часто участвовал в голосовании по вопросам землепользования, сказал, что он не верит, что запланированное зонирование жилья когда-либо предназначалось для включения кварталов на одну семью.

«Зона плановой застройки (PHZ) никогда не планировала каким-либо образом применять это в зонировании R-1», — сказал Берт еженедельнику. «А предложения по использованию ПХЗ в Р-1 следует рассматривать как не стартовые.»

Мэр Том Дюбуа также сказал, что, по его мнению, новый инструмент зонирования должен быть ограничен коммерческими площадями. Хотя он конкретно не обсуждал проект Уэллсли, он сказал этой новостной организации, что в целом не поддерживает преобразование зон R-1 для создания многоквартирных жилых комплексов.

«Я действительно думаю, что если есть места, где у нас есть коттеджные поселки или существующие здания, они должны быть унаследованы», — сказал Дюбуа. «Но многие люди в Пало-Альто и других местах в Калифорнии богаты домами и бедны наличными, и они вкладывают много своих личных денег в свой дом, я думаю, в ожидании того, что такое зонирование, и я думаю мы должны уважать это».

Соседи участка проекта Уэллсли поддержали это мнение. Во время недавней встречи несколько человек рассказали о годах, которые они потратили на планирование, накопление и ремонт своих домов на Колледж-Террас, что включало в себя соблюдение строгих строительных норм города. Они утверждали, что своим предложением Катон пытается обойти все правила, которые помогают району сохранить свой характер.

«В целом мы ценим это, хотя (город) заставил нас следовать всем этим правилам, и мы не могли делать все, что хотим — это нормально, потому что это важно для района и важно для города», — сказал Кук. «Я просто хочу знать, что каждый, кто покупает здесь недвижимость, должен соблюдать одни и те же правила. Мы все должны были жить по этим правилам, должны были скорректировать свои мечты и надежды, чтобы жить в этом замечательном эклектичном районе».

Бейнс, со своей стороны, считает, что пришло время изменить эти правила. По ее мнению, на каждом участке на одну семью должно быть не менее четырех квартир, а на участках, расположенных ближе к рабочим местам, транспортным и другим службам, должно быть еще больше. Она утверждала, что расположение проекта на Уэлсли-стрит требует больших изменений, потому что он находится в богатом ресурсами районе, близком к транспортному сообщению.

Однако она признала, что такой аргумент может не иметь силы в тот день, когда совет рассмотрит проект.

‘Я просто хочу знать, что все, кто покупает здесь недвижимость, должны соблюдать одни и те же правила.’
— Джеймс Кук, житель района College Terrace .

«У меня нет никаких иллюзий, что этот совет рассмотрит зонирование R-1, и я понимаю, что его изменение, даже путем разрешения дуплексов, было бы резким изменением статус-кво», — сказал Бейнс. «Но я думаю, что статус-кво в Пало-Альто чрезвычайно ядовит и требует действий».

Gildea заявила в своем заявлении, что Cato Investments ценит «как излияние поддержки, так и конструктивные отзывы, которые мы получили с тех пор, как мы представили наш проект по предоставлению недостающего среднего жилья».

Она процитировала недавние комментарии совета при рассмотрении других проектов в поддержку строительства жилья для учителей, медсестер и продавцов. По ее словам, компания рада видеть, что совет признал острую потребность в таком жилье.

Она также сказала, что предлагаемый проект «соответствует общественному характеру».

«В настоящее время мы предпринимаем активные усилия по работе с населением и проведем общественное собрание — все это выходит за рамки требований города», — сказал Гильдеа. «Мы с нетерпением ждем конструктивного диалога с сообществом о том, как лучше всего удовлетворить потребности недостающей середины».

Жаждете нового голоса в ресторанах Peninsula?

Подпишитесь на рассылку новостей Peninsula Foodist.

Подпишитесь сейчас

Геннадий Шейнер / Palo Alto Weekly

Загружено: Пт, 12 февраля 2021 г., 6:57
Обновлено: пятница, 12 февраля 2021 г., 14:04

Когда городские власти Пало-Альто в прошлом году создали зону «планируемого жилья», чтобы побудить застройщиков строить новое жилье, они не ожидали таких проектов, как тот, который в настоящее время предлагается для тихого Квартал Уэлсли-стрит возле библиотеки College Terrace.

Предложение от Cato Investment Company, корпорации с ограниченной ответственностью из Сан-Франциско, высотой 32 фута и в общей сложности с 24 квартирами не является ни самым большим, ни самым высоким, ни самым плотным проектом, который сейчас оценивает город. Он не включает офисных помещений и, таким образом, явно соответствует городскому критерию, согласно которому проекты обеспечивают больше жильем, чем рабочими местами.

Пока что это самый спорный вопрос.

Основное различие между предложением Катона и другими заявками, которые город получил в соответствии с этим обозначением зонирования, заключается в местоположении.

В то время как другие расположены вдоль известных коммерческих коридоров, в том числе Эль-Камино-Реал и Фабиан-Уэй, застройка нацелена на 2239 и 2241 Уэллсли, где есть пара участков, которые зонированы и в настоящее время заняты домами на одну семью. Для жителей, живущих рядом с участком, это ключевой фактор и основная причина, по которой они решительно настроены не допустить продвижения проекта. Сторонники жилищного строительства, тем временем, видят в набеге Катона на середину района Колледж-Террас именно то, что нужно городу: шанс переосмыслить то, как город относится к районам, где проживает одна семья, и способ решить проблему жилищного неравенства в обществе.

Дебаты будут проходить в ближайшие месяцы, поскольку проект движется к предварительному отбору, в ходе которого городской совет впервые рассмотрит предложение и поможет застройщику определить, следует ли подавать официальную заявку. (Сессия предварительно назначена на 25 марта.) Если совет проявит свою заинтересованность, Катон затем проведет процесс проверки города и вернется в совет для официального одобрения.

Но независимо от того, продвинется ли проект Уэллсли, обсуждение почти наверняка заставит совет усовершенствовать свой наиболее многообещающий инструмент зонирования и либо вновь подтвердить — либо переосмыслить — свое историческое противодействие повышению плотности жилых кварталов.

Джеймс Кук и многие его соседи надеются, что проект никогда не выйдет за рамки предварительного просмотра. Ранее в этом месяце к Куку присоединились около 50 других жителей College Terrace на встрече в Zoom, которая включала обсуждение нового предложения. По разным данным, около 30 соседей высказались против проекта, а трое высказались за него. В недавнем интервью на месте проекта Кук и другие критики предложения Катона указали на его трехэтажную высоту, его общее несоответствие правилам зонирования и опасный прецедент, который он создаст для других районов Пало-Альто, по сути заявив, что одно- семейные районы созрели для плотной, новой застройки.

«Это предложение похоже на удар по лицу», — сказал Кук. «Тот факт, что вы возьмете два дома и превратите их в 24 трехэтажных квартиры — в этом районе нет ничего подобного».

Кук, бывший президент Ассоциации жителей террас колледжа, сказал, что, по его мнению, большинство жителей разделяют это мнение. За все годы участия в местных собраниях он никогда не видел, чтобы столько людей выступало против проекта, как во время недавнего обсуждения предложения Катона.

«Люди этого сообщества не потерпят этого», — сказал Кук. «Если нам придется взять вилы на заседание городского совета, мы будем там в силе и в массе, и мы будем привлекать к ответственности застройщика, а также будем привлекать к ответственности наших избранных должностных лиц, если они даже рассмотрят возможность поддержки чего-то подобного».

Объясняя свои опасения, соседи заявили, что, по их мнению, новый многоквартирный комплекс увеличит трафик, усугубит проблемы с парковкой и нанесет ущерб характеру района. Эндрю Феттер и Анна Лембке, которые живут в Уэлсли между проектной площадкой и Мэйфилд-парком, видят в этом застройку угрозу своей частной жизни. По сути, это создаст «30-футовую коробку прямо напротив нашей собственности, с 10 спальнями, выходящими в нашу гостиную, задний двор и передний двор», — сказал Феттер.

По их словам, не помогает то, что Катон не связался ни с одним из соседей, прежде чем подать заявку на предварительную проверку. Несколько жителей сообщили этому новостному изданию, что компания рассматривает их район как инвестиционную возможность, а не как место для строительства доступного жилья, которое соответствует характеру района. Они обеспокоены тем, что после того, как они убедит совет увеличить зону участка, застройщик перевернет собственность и получит значительную прибыль.

«Речь идет не о создании доступного жилья, — сказал Лембке. «Речь идет о том, чтобы превратить College Terrace в копилку Катона».

Но в то время как одни видят в проекте угрозу, другие видят в нем прекрасную возможность.

Келси Бейнс, жительница Пало-Альто и исполнительный директор группы защиты интересов «Полуостров для всех», считает, что это предложение дает городу возможность не только построить столь необходимое жилье, но и более справедливо распределить такое жилье по всему городу.

Назревающая битва за зонирование R-1

Идея о том, что в микрорайонах на одну семью должно быть больше жилья, становится все более распространенной в Пало-Альто, Калифорнии и других штатах, которые ищут способы увеличить количество жилых домов. Некоторые города предприняли решительные действия, чтобы поощрить это. В прошлом месяце городской совет Сакраменто поддержал закон о зонировании, который позволит разместить на любом участке на одну семью до четырех единиц жилья.

Переезд в Сакраменто последовал за аналогичными действиями в Миннеаполисе, где в 2019 году официальные лица проголосовали за разрешение до трех квартир на участке на одну семью, и в Портленде, где проголосовали за разрешение от четырех до шести квартир.

На сегодняшний день все заявки на планируемое жилье, полученные городом, за исключением Wellesley Housing, нацелены на коммерческие площади. Однако технически обозначение зонирования может применяться к блокам R-1.

В нынешнем виде зона плановой застройки является скорее концепцией, чем официальным обозначением зонирования. В феврале 2020 года совет принял правила для запланированного жилья, которые больше похожи на рекомендации по оценке того, что на самом деле является заявками на «запланированное сообщество». Исторически спорное зонирование «запланированного сообщества» позволяет разработчикам выходить за рамки всех видов правил зонирования в обмен на согласованные преимущества сообщества. В прошлом зона запланированного сообщества использовалась для строительства Alma Village, Edgewood Plaza и развития College Terrace Center на Эль-Камино и Колледж-авеню. Но после многочисленных разногласий, связанных с зонированием, в 2013 году совет решил больше не использовать обозначение «запланированное сообщество» — до прошлого года, когда совет согласился, что зонирование будет ограничено жилищными проектами. Директор по планированию Джонатан Лэйт заявил совету на заседании 3 февраля 2020 года, что идея состоит в том, чтобы прояснить, что «производство единиц жилья, в том числе единиц доступного жилья, на самом деле будет общественным благом».

Он также сказал на этой встрече, что город «ограничит применимость только коммерческими районами».

С тех пор совет получил несколько предложений по проектам запланированного жилья, все из которых нацелены на коммерческие площади. Первое предложение, представленное компанией Sand Hill Property Company, предусматривало 187 единиц жилья и офисный комплекс рядом со Стэнфордским исследовательским парком по адресу 3300 El Camino Real. (Предложение было отозвано после того, как оно получило вялые отзывы от совета.) Второе предложение, предложенное Acclaim Companies, принесет 113 квартир, а также 5000 квадратных футов офисных помещений и 1000 квадратных футов торговых площадей до 29.51 El Camino Real, в районе Вентура. Члены Совета в целом поддержали этот план во время предварительной проверки 19 января.

В политической среде Пало-Альто предложение Катона остается самым дальновидным. Два самых страстных сторонника жилищного строительства в городском совете — Адриан Файн и Лиз Книсс — завершили свои сроки в конце прошлого года, и большинство нынешнего совета решительно выступило против недавних законов штата, которые позволили бы увеличить плотность жилых кварталов.

Однако она признала, что такой аргумент может не иметь силы в тот день, когда совет рассмотрит проект.

Она также сказала, что предлагаемый проект «соответствует общественному характеру».

DREAMER, Rory Gardiner · Terrace House 1 · Divisare

Rory Gardiner

Добавить в коллекцию

Terrace House 1 — это двухэтажная пристройка с тыльной стороны к существующему дому с террасами, движимая желанием соединиться с семьей, на открытом воздухе и создание убежища для передового медицинского работника, которому часто приходится работать по ночам.
С улиц и переулков проект представляет собой урезанное, ненавязчивое дополнение к району; тонкий объект, который стремится гармонировать с существующими местными зданиями. Форма пристройки обусловлена компактным расположением, правилами планировки и стремлением к обзору из всех комнат. Полностью натуральная зеленая крыша на уровне первого этажа обеспечивает прекрасный вид, частную террасу для владельца и отличное место для кофе или пива до или после работы.
Terrace House 1 — это первая итерация воспроизводимой модели реконструкции дома с террасой.

Контекст и краткое изложение
Проект начался, когда клиентка – медсестра – выразила желание улучшить свой отдельно стоящий дом на одну семью, чтобы лучше соответствовать ее потребностям. Расположенный в Эскот-Вейл, пригородном районе примерно в 6 км к северо-западу от Мельбурна, существующий дом был ранее модернизирован в 90-х годах, но предлагал плохой температурный комфорт, мало связи с задним двором и серию темных, недостаточно используемых интерьеров. пространства.
Как передовой медицинский работник, которому часто приходится работать по ночам, клиент надеялся на уединение на природе, способное принимать большие собрания расширенной семьи и друзей, но при этом обеспечивать моменты восстановительного уединения. Ритуалы приготовления кофе и садоводства также были на первом плане в ее стремлениях к новому прибавлению.

Задачи и возможности
Желание клиента сохранить задний двор приличного размера, обеспечить доступ дневного света и видов на природу во все комнаты, а также оградить внутренние пространства от посторонних взглядов соседей, создало трудности при проектировании тесного внутреннего пригородного участка. Вскоре после того, как заявка на градостроительство была одобрена, задняя часть дома также была уничтожена пожаром, что усугубило срочность новой постройки.

Ответ дизайна
а. Строительный массив и форма
Двухэтажная форма новой пристройки была обусловлена главным образом компактным расположением, правилами планировки отступа и ограждения, а также желанием иметь вид на зеленые насаждения из всех комнат. Формально два сложенных друг на друга объема были аккуратно деформированы в направлениях x и y, в результате чего стены были слегка наклонены, что обеспечивает больший доступ к естественному свету и эффективно приспосабливает меняющуюся программу по всей длине здания.
Это также расширило возможности для зеленых насаждений. Во-первых, аккуратно расположенная, компактная масса нового дополнения создает пространство для удобного размера двора и симпатической связи с задним навесом. Во-вторых, естественный сад на крыше на первом этаже еще больше расширяет визуальный охват зелени во внутренних помещениях.
б. Внутренняя конфигурация
На первом этаже новая кухня, гостиная и столовая окружены зеленью заднего двора и небольшим, стратегически расположенным внутренним двориком. Втянув этот внутренний двор глубже в объем проекта, можно было также предложить виды на природу из отремонтированной ванной комнаты и прачечной в пределах площади оригинального дома.
Жилая и обеденная зоны расположены на участке по диагонали и аккуратно акцентированы углами двора и частично закрытыми кухонными объемами. Диагональное расположение позволило увеличить пространство по сравнению с боковым расположением, а также создать отдельные зоны, сохраняя при этом ощущение открытости и связи при проведении больших семейных собраний. Широкая гранитная кухонная столешница также выступает в жилое пространство, создавая интимную барную стойку с видом на задний двор для утреннего кофейного ритуала клиента. Вдоль этого края оболочки нового здания застекленные раздвижные двери позволяют жилым помещениям выходить в просторный задний дворик. Их окружают элегантные солнцезащитные козырьки из перфорированной стали, предназначенные для регулирования температуры в помещении внизу и маскирования прямой видимости между помещениями первого этажа и соседним двором.
В задней части новой пристройки компактная трапециевидная лестница ведет к главной спальне наверху со светлой ванной комнатой, гардеробной и уединенным уголком для сидения на свежем воздухе. Здесь можно в полной мере ощутить влияние родного сада на крыше.

РубрикаДом