Домик для детей в квартире своими руками: какие купить, как сделать своими руками

Содержание

Детские домики сделать самому своими руками: примеры и варианты

Пожалуй, каждому из нас хотелось иметь в детстве свой игровой домик. Для создания уединенной зоны в ход шли покрывала, организовывались шалаши и другие постройки из подручных материалов. Теперь домики на любой вкус представлены в ассортименте детских магазинов. Если вы не хотите тратиться на столь дорогостоящую вещь, тогда можно построить детский домик своими руками (фото некоторых из них можно увидеть в статье).

Значение детского домика

Дети очень любят играть в домике или просто прятаться от окружающих. Почему же так происходит? Все дело в детской психологии и особенностях восприятия мира. Замкнутое пространство, соразмерное с телом ребенка, необходимо для уединения от других людей. Как правило, достаточно 5-10 минут для полной изоляции, после этого ребенок вновь готов общаться и вступать в контакт с людьми. Место, в котором ребенок спрятался, называется на языке психологии «нишей покоя». Родители должны позаботиться об организации такого укромного местечка.

Маленькие домики служат не только местом уединения для ребенка, но еще и помещением для организации ролевых игр. В таком месте ребенок может обустроить свой тайник, спрятанный от посторонних глаз. Создание секретных мест свойственно любому ребенку, родители должны оказать помощь в организации такого пространства.

Владение детским домиком поможет сформировать в ребенке первичные навыки организации своего личного пространства, эстетические чувства, прививать навыки чистоплотности и ответственности. Кукольные домики позволяют ребенку развиваться, учиться и принимать на себя разные социальные роли в процессе игры с куклами. Прививаются знания об основах этикета, усваивается понятие здорового образа жизни и принципы домашнего обихода.

Необходимые инструменты для изготовления домика своими руками

На этапе проектирования необходимо определиться с типом дома и подумать, из какого материала будет осуществляться возведение проекта. Чаще всего комнатные варианты детских домов делают из фанеры, гипсокартона или обычных досок. Из инструментов вам могут понадобиться:

  • лобзик;
  • шуруповерт;
  • мебельный степлер;
  • дрель;
  • шкурка или шлифовальная машинка;
  • гвозди, саморезы, шурупы;
  • синтепон, ткань;
  • краски, лак;
  • рулетка, уровень.

Обработка деталей из досок должна быть очень тщательной. Гладкая и ровная поверхность доски будет безопасна, не спровоцирует образования заусенцев и царапин. В качестве финишного покрытия используйте только экологически чистые продукты. Поверхность не должна испарять в окружающую среду токсичные вещества. Если вы решили делать домик из листов ДСП, тогда использовать можно только листы класса Е-1. Такой материал выделяет наименьшее количество паров формальдегида и других вредных токсинов. Любой из выбранных материалов вы сможете использовать для воплощения задуманной идеи. Детский домик своими руками получится более профессиональным, если пользоваться хорошими и качественными материалами.

Домик-кровать

Если ваш малыш со скандалом и неохотой ложится спать, тогда домик-кровать поможет вам с этой проблемой. Уютное маленькое пространство способно создавать ощущение безопасности и защищенности от внешнего мира. В таком домике малыш будет с удовольствием играть днем и отдыхать ночью.

Для изготовления детской кровати-домика своими руками понадобятся доски 15 х 5 см, 10 х 2 см и фанера. Основу кровати делаем из более крупной доски. В качестве шаблона нужно взять детский матрас и по его размерам делать каркас. Соорудите основание и 4-х стоек по бокам. Если планируется кровать на два этажа, тогда стойки должны быть соответствующей длинны. В верхней части домика можно сделать односкатную крышу. Обустройте оконные проемы и двери. Рамы для окон и дверей выполняются из доски 10 х 2 см.

Обшивка домика выполняется при помощи фанеры толщиной 3-5 мм. Для входа на второй этаж необходимо сделать лестницу. Чтобы пространство внутри лестницы было полезным, сделайте ее в виде ящиков, как показано на фото. Для большей реалистичности можете покрыть стены штукатуркой с эффектом имитации под кирпич.

Для украшения фасада детской кровати-домика своими руками можно сделать прямоугольные клумбы для растений. Расположите в них искусственные цветы. Покрасьте дом в спокойный для восприятия ребенка цвет. Над окнами с внутренней стороны натяните веревки для занавесок.

Строительство домика для кукол

Домик для кукол — мечта любой девочки. Если вы не можете позволить себе купить готовый дом, тогда сделайте детский домик для кукол своими руками. В качестве материала для строительства можно использовать фанеру, гипсокартон, доски ламината или другой материал, который подойдет по прочности и не будет слишком толстым.

Перед строительством составьте план кукольного жилья и определите место его расположения. Наметьте несколько этажей таким образом, чтобы высота каждого была немного больше роста куклы. На каждом этаже продумайте зоны: холл, спальня, ванная, туалет и др. После составления плана приступайте к раскрою. Для крепления деталей можно использовать жидкие гвозди или мебельный степлер.

Если вы хотите создать полноценный дом с окнами, тогда нужно обустроить распашные двери, которые будут открываться в момент игры и закрываться, имитируя стены с окнами. Используйте мебельные петли для крепежа таких дверей.

Оформление домика для кукол

Для создания реалистичности каждую комнату следует сделать в индивидуальном стиле. Для покрытия на пол отлично подойдет самоклеящаяся пленка с текстурой дерева или мозаики. Стены поклейте обычными обоями, оставшимися после ремонта. Для окон подойдет прозрачны пластик, из которого обычно делают коробки для детских игрушек.

Разнообразная кукольная мебель продается в магазинах, но можно сделать ее и своими руками. Ребенку будет интересно участвовать в таком творческом процессе. Для изготовления мебели подойдет картон, ненужные коробки, старые вещи, синтепон. Склеивание поверхностей удобнее производить при помощи клеевого пистолета.

Проведите свет в кукольный домик. Безопасным и практичным вариантом в данном случае станет светодиодная лента. Ее можно разрезать на необходимые по длине части и соединить их при помощи паяльника. При желании можно сделать выключатели в каждой комнате, для организации такой системы необходимо создать схему цепи освещения.

Из фоамирана получатся реалистичные растения для украшения интерьера. Пластику можно использовать для изготовления посуды, предметов интерьера, некоторых элементов мебели. Процесс лепки из пластики идентичен лепке из пластилина, а при запекании получается структура пластмассы. Готовые изделия будет сложно отличить от покупных. Из ткани сделайте постельное белье, полотенца, накидки на мебель и паласы для пола. Оборудуйте дом современными бытовыми приборами и техникой. Такие предметы можно сделать при помощи различных маленьких коробочек и распечатанных на принтере изображений предметов.

Деревянный домик для детской площадки

Детский домик своими руками из дерева сделать не так и сложно. Главным фактором устойчивости строения станет выбор качественных материалов и правильно выполненный фундамент. При грамотной теоретической подготовке деревянное строение для ребенка под силу любому родителю сделать своими руками. Домики в детском саду, расположенные на улице, очень нравятся малышам. Если у вашего ребенка появится свой домик на приусадебном участке, можете быть уверены, пустовать он не будет.

Для строительства детского дома понадобятся доски 10 х 2 см или любые другие, подходящие по габаритам. Лучше делать детский домик в виде квадрата с шириной основания 1 м. Для фундамента можно использовать блоки или автомобильные покрышки. Сооружение каркаса дома представляет собой настил пола и 4 стойки высотой 1 м. Крышу лучше сделать двускатную. Для обшивки можно использовать вагонку. Крепите ее с отступами в 2-3 см, чтобы стены домика были полупрозрачными. В качестве покрытия крыши можно использовать ту же доску или фанеру. Идеальным покрытием для крыши станет ондулин. Этот материал имеет сравнительно низкую цену, а смотрится очень красиво и эстетично. Внутри домика постройте 2 скамейки, расположенные напротив друг друга, или скамейку по периметру строения.

Если вы хотите совместить детский домик с конструкцией в виде детского городка, тогда для оснований понадобятся более прочные стройматериалы. Можно сделать несколько качелей своими руками. Детский домик для дачи станет более функциональным, если добавить спуск в виде горки или лаз. Сам домик тогда придется располагать на расстоянии 1-1,5 м над уровнем земли. Чтобы конструкция не покосилась и не провалилась, понадобится фундамент.

Внешнюю отделку уличного домика следует делать, исходя из предпочтений ребенка. Спросите у него, каким бы он хотел видеть свое строение. Скорее всего, малыш выберет несколько ярких цветов. Подберите подходящие фасадные краски, покройте ими все детали домика.

Домик для игры из фанеры

Такой дом можно построить в комнатном и уличном варианте. Рассмотрим подробно, как сделать своими руками детский домик из фанеры для улицы. Для строительства нам понадобится брус 3 х 3 см, фанера толщиной 1 см. С помощью бруса будут усиливаться стыки стен, пола и крыши.

Примерные размеры комфортного для ребенка дошкольного возраста дома составят 1,5 х 1 м. Для основания возьмем любые остатки стройматериалов. Идеально подойдут элементы бруса 15 х 15 см высотой 10-12 см. Они будут выполнять функцию подставок для пола. Возьмите несколько брусков, чтобы равномерно распределить нагрузку на пол. Выполните монтаж угловых стоек, проверяя вертикальность уровнем. Раскроите детали стен из фанеры для дома, а также листы для крыши. Установите заготовки стен, соедините их со стойками при помощи саморезов, закрепите крышу.

Для фасадного оформления используйте краску, лак или шпаклевку с текстурой. Здесь все зависит от вашего воображения и желаний ребенка. Внутреннее пространство домика обустройте простейшей мебелью. Из той же фанеры можно сделать маленькие стулья, столик и скамейку своими руками. Идеи детского домика на даче и его оформление направлены на достижение высокого уровня реализма. С этой целью на стену можно установить полки, а на окна повесить занавески. Чтобы домик из фанеры выглядел, как настоящий, установите дверь, прикрепив ее петлями. Можете даже повесить небольшой замочек и торжественно вручить ключи маленькому владельцу.

Домик на дереве

Тяга к временной изоляции заставляет детей заползать в разнообразные труднодоступные для взрослых места. А если это место обустроено на дереве и еще комфортабельно оформлено, тогда для ребенка будет одним удовольствием проводить там время.

Для строительства дома на дереве нужно подобрать удобное место. Во-первых, деревья должны стоять рядом. Выбирайте здоровые деревья с толщиной ствола 30-50 см. Во-вторых, место должно хорошо просматриваться и находиться вблизи основной жилой постройки. Необходимо помнить, что домик на высоте — это источник опасности для ребенка, поэтому за малышом нужно постоянно осуществлять контроль.

Первым этапом строительства будет создание плана постройки. Если деревья расположены на большем расстоянии, чем необходимо для площади дома, тогда можно оформить оставшееся место в виде террасы. При помощи уровня сделайте обвязку из досок, приколотите их к деревьям таким образом, чтобы получилось основание для пола. Высоту основания для пола не рекомендуется делать больше 2-х метров. Усильте основание поперечными перекладинами, на которые потом будет стелиться пол. В качестве покрытия для пола используйте доски 20 х 2 см.

Для возведения каркаса дома используйте любой подходящий стройматериал. Обшивку можно выполнить при помощи фанеры или вагонки. Обязательно огородите открытые зоны перед домом небольшим забором, а лестницу снабдите перилами. При желании можно сделать маленький балкон на противоположной от входа стороне дома.

Дизайн детского домика

Детский домик, где бы он не располагался, будет восприниматься иначе, если сделать его максимально похожим на настоящее жилье. Помните о мелочах и нюансах оформления.

Самое первое, на что нужно обратить внимание — это оформление фасада и интерьера внутреннего пространства дома. Всегда можно просто покрасить поверхность стен и крыши, но если создать текстуру камня или кирпича из шпаклевки, то внешний вид детского домика будет гораздо более эстетичным и реалистичным. Хорошо, если у вас остались материалы после ремонта или строительства. Если таковых нет, тогда придется докупить необходимое в строительном магазине.

Рядом со входом в домик, на улице, можно посадить цветы на небольших грядках. Ребенок наверняка захочет принимать в этом участие, так как речь идет о благоустройстве его маленького жилья. Сколотите небольшую уличную скамейку.

Внутри дома можно постелить кусок линолеума на пол, стены разукрасить краской. Изображения любимых героев мультфильмов на стенах детского домика приведут ребенка в восторг. Из мебели нужен стол со стулом и диван. Эти аксессуары вы сможете сделать своими руками при помощи досок и фанеры. На диван сшейте мягкие подушки.

Обязательно проведите свет в домик. Скорее всего, ребенок будет уединяться там для игры или каких-либо других занятий. Чтобы не испортить малышу зрение, необходимо обеспечить его личное помещение хорошим источником света.

В заключение

Детский домик, изготовленный своими руками, станет уютным и комфортным местом для игры ребенка в любое время года и при любых условиях погоды. Позвольте ребенку самостоятельно обустроить свое личное пространство, выполняйте лишь роль помощника. Строительство детского дома станет увлекательным занятием для всей семьи, а результат работы — предметом гордости для вашего малыша.

как построить на даче, во дворе, в квартире. Виды детских домиков и требования к ним

Детские домики своими руками. Занять ребенка чем-либо – задача не из простых. Особенно, когда требуется освободить довольно весомую часть времени. Конечно, здорово, если есть дедушки и бабушки или средства на услуги няни. А что делать в ситуации, когда ни того, ни другого нет?

Что ж, выход есть – почему бы не соорудить для своего маленького непоседы детский компактный домик? С одной стороны, он станет уютным местом для игр , а с другой – позволит ребенку обзавестись личным пространством.

Чтобы, сделать детский игровой домик своими руками, достаточно просто подключить фантазию и вспомнить все то, чему вы учились на уроках труда. На самый крайний случай можно найти нужные материалы и советы в интернете.

Для начала выясним, что же такое детский домик или палатка? Это отличное решение для организации свободного времени малыша с пользой для его развития. Любому маленькому человечку будет приятно проводить время в своей личной «крепости». Детский домик или палатка позволят вам порадовать ребенка и слегка разгрузить свой собственный день для личных дел.

Деревянный игровой домик своими руками сделать не составит никакого труда, палатку или картонную конструкцию тоже сможет выполнить практически каждый из нас, а данная статья поможет вам в этом увлекательном занятии. Итак, строим детский игровой домик в квартире своими руками

Детский игровой домик: выбор материала

Представление о том, как построить детский домик, имеется у каждого из нас: нужно всего лишь составить план будущей постройки и определиться с необходимыми материалами. Домик можно возвести не только из дерева, но и из картона, хотя древесина в качестве сырья для того строительства оптимальна по ряду причин:

  • древесина по сравнению с картоном более прочна и долговечна, а в случае строительства домика для детей это играет огромную роль;
  • можно выполнить с различными декоративными вырезными элементами, тем самым сделав его привлекательным и интересным для будущего владельца;
  • деревянная конструкция выглядит более эстетично, нежели картонное изделие.

Несмотря на все вышеперечисленные плюсы дерева как материала для возведения детской игровой постройки, нужно решить для себя, где будет располагаться построенное изделие. По словам многих родителей, для квартиры все же лучше подобрать вариант из картона или вообще установить тканевую палатку.

Такая конструкция займет гораздо меньше места, строительство ее не принесет в дом большого количества мусора, да и ликвидировать в случае необходимости такой домик будет гораздо проще.

Размеры домика

Следующим этапом после выбора материала будет определение и расчет размеров и параметров будущего домика. Чтобы малышу было интересно находиться в нем, учтите, что чем больше будет свободной территории, тем безопаснее и комфортнее для ребенка будет игра в своей «крепости».

Если вы строите домик вне квартиры (например, на даче), также выбирайте участок посвободнее. Хотя, конечно, территория дачного надела позволит проявить ваш замысел куда более свободно и широко.

Домик из дерева своими руками

Если в выборе материала вы отдали предпочтение древесине, то обратите внимание на вариант строительства из брусьев. Для начала выполняем каркас из них, который потом следует оббить досками.

Если ребенку негде играть и на даче он скучает, проблему может решить детский домик из дерева. Дети гораздо менее требовательны, чем взрослые. Даже самый простой домик — не больше, чем шалаш из деревянных реек, обтянутых тканью — может стать для них прекраснейшим местом для игр. Что уж говорить о более сложных конструкциях — расположенных на дереве, похожих на чудесные лесные избушки, со встроенной горкой или даже имитирующих пиратский фрегат. Обо всем более детальней далее в статье.

Почему именно дерево: плюсы и минусы

Конечно, для того, чтобы сделать ребенку домик, можно использовать самые разные материалы — от пластика до самого настоящего кирпича. Но у дерева есть ряд специфических плюсов, части из которых лишены остальные материалы. Это:

Кроме того, дерево чисто по смыслу наилучшим образом подходит для воплощения некоторых задумок.

Например, сказочную избушку делать из пластика было бы странно, а корабль пришельцев из кирпича и вовсе не собрать. Кроме того, если у вас есть дача и связи с соседями, вы можете найти дерево по невысокой цене.

Есть также минусы:
  • Необходимость в уходе . Каждый год домик придется красить или покрывать лаком заново, чтобы с ним ничего не случилось.
  • Необходимость тщательной обработки . Чтобы у ребенка не было шанса занозить руку, нужно аккуратно проверить все доски, отшлифовать их при необходимости.

Дерево, за которым не ухаживают, быстро начинает гнить или рассыхается. Но если вы готовы каждую весну его обрабатывать, служить оно будет долго.

Чтобы ещё увеличить этот срок, можно сделать домик из одной из самых распространенных в строительстве пород:
  • Сосна . Среди хвойных пород — лучшая, которую вы можете выбрать.
    У неё нежный золотистый цвет, слабый смолистый запах. Первые годы она не будет нуждаться в обработке, поскольку из-за большого содержания в древесине смолы не гниет. Может положительно сказываться на состоянии дыхательных органов ребенка.
  • Дуб либо бук . Древесина темного, благородного оттенка, которая из-за дубильных веществ плохо впитывает влагу и, следовательно, хорошо сопротивляется воздействию внешней среды. Податливая, поддается обработке — ей можно придать любую форму, если правильно согнуть во время усушки.

Ещё можно использовать яблоню, но сначала нужно убедиться, что её древесина полностью высохла — во время сушки она трескается, меняет форму. Обрабатывать её, пока она не просохла до конца, не имеет смысла.

Не стоит покупать на домик древесину, которая не соответствует стандартам — это небезопасно, а также сильно скажется на его внешнем виде.

Не нужно брать доски, на которых есть:
  • трещины     — это значит, что они пересушены, быстро растрескаются дальше;
  • зеленые пятна — это плесень либо гниль, а значит, доски быстро выйдут из строя;
  • выступающие сучки — это некрасиво, да и ребенок может зацепиться во время игры;
  • полости, заполненные смолой — её придется откачивать, иначе доска будет хрупкой.

В идеале дерево должно быть однородного цвета, без примеси оттенков, без больших сучков, без пятен, без мелких дефектов. Тогда его можно использовать для домика без опаски.

Какие бывают домики из дерева?

Детские домики могут сильно отличаться друг от друга — можно выделить сразу несколько разнообразных категорий.

Первая — по этажности:
  • Одноярусные . Сделать такую конструкцию проще, поскольку не нужно рассчитывать, выдержат ли столбы второй ярус, не опасно ли ребенку будет на нем находиться. Но выглядят они обычно менее эффектно, горку к ним не пристроишь, бесконечную любовь ребятишек к лазанью не удовлетворишь. Впрочем, если правильно подойти к оформлению, результат все же может получиться заслуживающим внимания.
  • Двухъярусные . Смотрятся такие домики интереснее, плюс к ним можно приделать горку, лесенку или даже канат, по которому ребятишки смогут спускаться вниз. Требуют точности, аккуратности — если не рассчитать, столбы просто не выдержат, второй ярус обвалиться, и хорошо если в этот момент на нем никого не будет.

Можно, конечно, проявить креативность и выстроить детям трехэтажный домик, но обычно от такой идеи отказываются — это затратно по материалам, по труду, да и рассчитать сложнее.

Вторая — по конструкции:
  • Открытые . Это, фактически, маленькие беседки, которые актуальны в южных областях, где летом в закрытом помещении дети будут слишком страдать от жары. Делают их или в виде шалаша, или в виде столбиков, которые поддерживают крышу , а сами соединяются деревянной решеткой. В результате убежище есть, но в нем уютно и прохладно. А если захочется приватности, ребенок всегда сможет повесить между столбиками ткань.
  • Полуоткрытые . У таких домиков есть одна или две стены, а остальные — столбики с решеткой, как в беседке . С одной стороны, в них не слишком душно, с другой — ребенок не пострадает от дождя, если тот пойдет, да и от солнца ему укрываться удобнее.
  • Закрытые . Если сделать два окна и держать их открытыми, внутри даже можно будет находиться в жару — особенно если разместить домик под деревьями, в тени. Именно к этой разновидности относится большинство конструкций — замки, избушки, корабли, дома в определенном стиле.
Третья — по размещению:
  • На свежем воздухе. Во дворе частного дома или на даче , чтобы ребенок мог проводить больше времени снаружи — это полезно для здоровья.
  • Внутри . Обычно в квартире , у тех, кто не имеет дачи или частного дома. Такой домик не может быть двухъярусным, не требует закладки фундамента, но может стать отличной площадкой для игр.
Четвертая — по мобильности:
  • Передвижные . Это конструкции, которые можно при желании собрать и перенести на другое место. Обычно к ним относятся пластиковые домики, но шалаши на деревянных рейках тоже можно легко переставлять.
  • Стационарные . Стоят на одном месте несколько лет — большая часть конструкций из дерева относится именно к ним.

Каким будет домик, который построите вы, зависит исключительно от вашей фантазии и вкусов ребенка.

Совет

Если вы собираетесь возвести конструкцию на даче, на которой проводите только выходные, вам лучше подойдет передвижной открытый домик, который вы сможете собрать и убрать на время своего отсутствия. А если вы живете в частном доме, то больше смысла имеет сделать стационарный — в нем ребенок сможет играть даже зимой.

Как построить домик?

Подходить к строительству нужно аккуратно, без спешки. Торопиться некуда, а от того, сколько сил вы вложите, сколько времени потратите на расчеты, насколько хорошо подберете материал зависит, какое качество будет у результата.

Предварительные работы

Чтобы домик долго служил, нужно заложить основу с самого начала. Для этого существуют правила:

  • Без чертежа — никуда . Готовый чертеж можно найти в интернете, а можно сделать своими силами. Представьте, как выглядит конструкция мечты. Какого размера она должна быть, чтобы ребенку было удобно, как этого добиться. Проще всего сделать чертеж обычной деревянной коробки — и именно это можно сделать для начала. Потом, поняв принцип, вы сможете сделать что-то более сложное.
  • Высота . Чтобы ребенку было комфортно, конструкция должна быть выше его роста сантиметров на тридцать, чтобы он мог встать. На деле это правило неточное — дети быстро растут, вскоре потолки станут мешать. Потому лучше брать универсальную высоту в метр шестьдесят — хотя, если вы подозреваете, что домик не надоест и подростку, то можно взять и два.
  • Ширина с длиной . Площадь у домика должна быть такой, чтобы ребенок мог в нем нормально развернуться. Обычно это полтора на полтора — на такой площади можно рассадить игрушки, поставить столик, развернуться с настольными играми. Но можно и меньше.
  • Размещение . Правильное место для домика — в тени, но не слишком близко к деревьям, иначе они могут начать его задевать. Желательно также, чтобы вам было удобно присматривать за играющими детьми из любой точки дома и сада, и чтобы на его месте не планировалось никаких масштабных изменений.
  • Площадка под фундамент . Должна быть чистой, ровной. Если такой в саду нет, можно сделать её самостоятельно, сняв верхний слой почвы, разровняв той же лопатой.

И, конечно, нужно запастись материалами.

Для самого простого шалаша это:
  • несколько (от пяти) реек одинаковый длины;
  • прочная бечевка;
  • ткань размером примерно два на полтора метра плюс гвозди.
Для одноярусной конструкции понадобится, конечно, больше:

Также понадобятся гвозди, шурупы, крепежные уголки вместе с инструментами, которыми их можно закрепить.

А в остальном — только аккуратность вместе с готовностью, если что, переделать.

Непосредственно строительство

Чтобы сделать шалаш — а проще ничего ещё не придумали — усилий нужно не так уж много:
  • рейки вкапываются в землю по кругу с радиусом примерно в метр;
  • концы реек связываются вместе с помощью бечевки;
  • сверху крепится ткань — сначала к одной рейке с помощью гвоздей, потом к следующей, и так пока не останутся две соседние рейки.

Несколько сложнее с настоящей одноярусной конструкцией — её возвести за полчаса не получится. Хотя действовать тоже нужно последовательно:

  • сложить брусья основания в квадрат, скрепить их уголками, плюс прикрепить ими же отдельный брус посередине;
  • выкопать на выбранном месте четыре углубления под фундаментные блоки и уложить их;
  • сверху положить каркас, обшить его досками, чтобы получился пол ;
  • прикрепить к каркасу брусья стен — по четыре на углах, по два там, где будут окна и двери, на оставшейся свободной стене один, сверху закрепить каркас, аналогичный фундаментному;
  • сделать стропила — по два бруска соединить специальными уголками под острым углом, прикрепить их к каркасу стен;
  • обшить все щитовыми листами — от стен до крыши;
  • навесить заранее заготовленную дверь и окна.

Конечно, в мелочах процесс проходит гораздо сложнее, но основные этапы его выглядят именно так. В результате получается простой домик, который нужно обставить, чтобы он стал хорошо выглядеть.

Оформление

К оформлению детского домика нужно подойти с фантазией. Он должен быть ярким, интересным даже на вид, но при этом не лишенным вкуса.

Готовые идеи

Конечно, не обязательно брать то, что уже придумал кто-то до вас. Но всегда можно воспользоваться чужими идеями для вдохновения. Так, детский деревянный домик может выглядеть очень по-разному.

Первое решение — как сказочная избушка.
  • Внешнее оформление . Стены отделаны так, что кажется, будто они сделаны из бревен (для этого можно использовать имитацию). Дверь приземистая, тоже из бревен, но вертикальных. Крыша двускатная, с резным козырьком и наличником в виде петушка. Ставни резные, при желании их можно закрыть. Цвета — натуральное дерево, яркий красный , яркий желтый .
  • Внутренняя отделка . Стены из все тех же бревен, пол деревянный, на нем домотканый (хотя бы на вид) ковер — на нем детям удобно, мягко играть. В углу — сложенная из кирпича, беленая маленькая печка, в которой, конечно, по-настоящему ничего не испечь, но можно отлично играть в тот же Колобок.
  • Оформление интерьера . У стен лавки — на них сидят. Посередине стол — на него можно ставить настольные игры, конструктор, бутерброды, принесенные из большого дома. В углу традиционный сундук, в нем игрушки, а на крышку можно повесить замок. Под потолок повесить связки трав, бусин, сушеных цветов. Хорошо будет смотреться русская тряпичная или соломенная кукла.

Конечно, дети быстро превратят продуманный дизайн во что-то свое — куклой будут играть, на стол что-нибудь прольют, ковер завалят игрушками — но общая атмосфера все равно будет прослеживаться.

Второе — беседка султана.

  • Внешнее оформление . Стен нет — вместо них четыре столба, плетеная деревянная сетка, которая выглядит затейливо, интересно (вместо деревянной можно взять металлическую). Крыша остроконечная, если хватит мастерства — в форме нарядной луковки. Вместо двери арка. Красиво будет, если по сетке будет плестись виноград или другое подобное растение. Цвета — дерево, красный, синий, белый , золотой.
  • Внутренняя отделка . Пол деревянный, без ковра. Под потолком закреплена ткань — если будет жарко или захочется спрятаться, её можно будет растянуть, закрыв сетку.
  • Оформление интерьера . Множество цветастых подушек на полу, низенький столик, который не только играет на антураж, но который удобен для детей. Затейливый железный подсвечник с настоящей свечой — конечно, зажигать исключительно в присутствии взрослых. С потолка свисает ловец снов или музыка ветра.

Если у детей нет аллергии, можно поставить подставку для ароматических палочек — на свежем воздухе запах их будет не удушливым, а приятным.

Третье — пиратский корабль.
  • Внешнее оформление . Стены повторяют форму пиратского корабля, вместо крыши, собственно, палуба. Можно сделать обычную дверь, а можно — круглый люк в крыше, как на настоящем корабле. Тогда ребенку нужно будет подняться по веревочной лестнице на палубу и спуститься через люк. Подобные упражнения полезны для координации, но если ребенок неуклюж, лучше от них отказаться.
  • Внутренняя отделка . Пол из дерева, стены тоже, круглые иллюминаторы ничем не занавешены. По стенам стоят лавки или висят гамаки, в которых можно полежать, почитать, покачаться. Можно поставить стол, но можно обойтись и без него.
  • Оформление интерьера . Обязательно — аксессуары морской тематики. Энциклопедия с кораблями. Веревка, на которой можно учиться вязать узлы. Компас, по которому можно определять направления. Можно даже выдавать каждому, кто отправляется на корабль, повязку на глаз, чтобы удобнее было играть в пиратов.
Четвертое — дом в европейском стиле.
  • Внешнее оформление . Стены покрасить, дверь сделать филенчатую, красивую. Окна простые, с прямоугольными ставнями. Перед входом можно разбить клумбы, за которыми дети смогут ухаживать, если захотят. Цвета — пастельные, с яркими акцентами на крыше и двери.
  • Внутренняя отделка . Стены оклеить простенькими обоями, пол оставить деревянным, потолок побелить. Можно положить ковер, чтобы было уютнее.
  • Оформление интерьера . Обязательно вазочка с цветами, маленький диванчик детского размера. Можно сделать имитацию камина , можно поставить книжный шкаф . Плюшевые игрушки, стол с набором для чаепития. Ничего лишнего, ничего кричащего.

Такое решение подойдет только спокойным детям-интровертам — это стоит учитывать. Играть в таком домике в активные игры не интересно, а вот во что-то хозяйственное — вполне.

Совет

Занимаясь строительством домика, обязательно используйте помощь ребенка. Обсудите с ним, что он хочет видеть. Пригласите участвовать в создании эскиза. Даже если малышу всего четыре года, пользоваться результатом будет именно он, а значит, его мнение тоже важно.

Дополнительные нюансы

Чтобы домик выглядел ещё лучше, можно использовать хитрости :

  • Сделать к нему отдельную дорожку . Можно выложить её камнем , плиткой или деревянными плашками — в зависимости от того, как он выглядит в целом. Так, для русской избушки подойдут замшелые камни, разбросанные так, что с одного на другой нужно широко переступать. А вот для восточных мотивов нужна красивая плитка.
  • Высадить клумбы . Не все дети любят возиться с цветами, но если вашему нравится — вполне можно выделить ему участок у домика, чтобы он мог посадить на нем все, что захочет.
  • Использовать не только простые лак с краской . Можно расписать стены интересными рисунками (например, любимыми персонажами мультфильмов), можно нарисовать красивые узоры, а можно украсить их затейливой резьбой. Даже витраж вместо обычного стекла в окошке будет смотреться красиво.

Занять детей на даче просто необходимо, ведь взрослые поглощены садом или огородом, а дети остаются в это время без внимания. Игровой домик на детской площадке надолго займет внимание ребенка, особенно если он похож на сказочный дворец или космическую ракету — фантазии нет предела. Легко соорудить деревянную избушку своими руками – посмотрите фотогалерею, с какой фантазией и любовью сооружают игровые домики некоторые родители. Все о чем мечтали их малыши воплощено и построено. Дочитайте эту статью до конца, тогда даже самый сложный и фантастический проект игрового домика будет вам по плечу.

Дерево — натуральный природный материал, который не вызывает аллергических реакций у детей и взрослых. Детские домики лучше всего изготовить из дерева, которое не накаляется на солнце как металл или пластик; не выделяет в воздух при нагревании солнечными лучами фенолы, как это происходит с некоторыми видами пластмасс. Деревянные бревна или доски легко приобрести в шаговой доступности от места расположения дачного участка.

Древесина разных пород обладает уникальным текстурным рисунком, который можно сохранить, покрыв дощатые домики слоем защитного лака. Дерево легко окрашивается любыми красками, поэтому деревянную избушку для игр детей можно окрасить в яркие тона, придавая домику сказочный колорит.


Игровой комплекс для детей с домиком

Какое место выбрать для игровой избушки

Игровой домик для ребенка следует строить на таком месте, которое родители смогут контролировать из любой точки дачного участка.

Не стоит плотно обсаживать деревянную избушку кустарником и деревьями – частые поливы зеленых насаждений, посаженных рядом с домиком, могут повышать влажность почвы, что вызывает развитие очагов плесени и грибковые поражения деревянных деталей. Стоит расположить игровую площадку с избушкой подальше от фонтанов , бассейнов и прудиков .

Совет! Домик следует располагать подальше от площадки для шашлыка или барбекю – близость открытого огня, особенно в ветреную погоду, может вызвать возгорание детского домика. Деревянные детали игрового домика для детей следует обязательно обрабатывать специальными противопожарными средствами.

Проект домика для детской игровой площадки

Выбор проекта домика должен отвечать основным идеям, которые родители задумали самостоятельно воплотить.

  • Габариты постройки зависят от реального наличия свободной площади на участке, отведенном под строительства детской избушки.
  • Наличие фундамента. При возведении фундамента под игровой домик из дерева, срок эксплуатации постройки значительно возрастает. Деревянные детали, не соприкасаясь с влажным грунтом, не покрываются плесенью и гнилью, исключается возможность развития грибковых поражений древесины.
  • Мобильность – игровой домик может быть сборно-разборным. В таком случае можно переносить игровую постройку на разные участки.
  • Тип постройки – домик может быть построен открытого или закрытого типа. В закрытом домике должны быть предусмотрены дверной проем и минимально два оконных проема. Избушка открытого типа напоминает беседку с ограждающим поясом по низу, крыша которой поддерживается четырьмя вертикальными брусьями.

Проект детского домика для дачи

Конструкция крыши – стоит предусмотреть скатную крышу на игровом домике для малышей, тогда дети не смогут влезать на нее, таким образом, удается предупредить травмы и падения. Если постройка предусматривается стационарного типа, будет стоять на участке зимой, скатная крыша не позволит скапливаться большому количеству снега. Весной снег начинает таять, влага просачивается внутрь деревянных конструкций, вызывая преждевременные разрушения.

Совет! Отделка внутренних стен – стеновые поверхности домиков из дерева следует отделывать до гладкости, иначе ребенок легко может занозить руки.

Высота проемов предусматривается в следующих размерах:

  • оконные проемы – от 55 см от поверхности напольного покрытия.
  • дверные проемы – минимально принимаются выше роста ребенка на 25 см.

Виды домиков из дерева (при использовании разных материалов)

Совет! Деревянные домики для детской игровой площадки можно выполнить из разных материалов: досок, фанеры, бревен.

Детали фанерных домиков выпиливаются из толстого листа водостойкой фанеры в натуральную величину. Укрепление раскроенных деталей выполняется по возведенному каркасу из деревянных брусьев с помощью саморезов. Монтаж домиков из фанеры не занимает много времени. Опорой для конструкции может служить заранее возведенный фундамент или толстый брус, проложенный в земле в качестве опорного пояса.

Аналогичным образом выполняется сборка избушки из досок. Все детали требуется предварительно обработать антисептическими веществами, предупреждая преждевременное гниение. Доски толщиной не менее 40 см раскраиваются по шаблону. Затем возводится каркас из деревянных брусьев. Каркас обвязывают досками, обязательно устраивая необходимые проемы для входа малышей и внутреннего освещения избушки.


Двухэтажный домик из дерева

Крышу лучше всего устроить двухскатную, высокую. С такой формой крыши избушка приобретает сказочный вид. Крышу можно сделать из досок, покрыв ее для защиты от осадков сайдингом или рулонными кровельными материалами. Удивительный вид приобретает высокая крыша, отделанная штучной кровельной черепицей. Площадь крыши на игровом домике невелика, поэтому нельзя говорить о больших затратах на украшение детской избушки.

Самые экзотические домики для малышей получаются из бревен, очень интересно смотрится вариант из березовых стволов с корой. При возведении избушки из бревен требуется обладание некоторыми навыками работы с круглым бревном – домик собирается по особой технологии (монтаж в пазы по зарубкам). Внутренняя отделка домика из бревен может предусматриваться с обшивкой стен или без нее. В любом случае, бревенчатая избушка – самый прочный вариант игрового домика, особенно при наличии фундаментной опоры.

Если на участке растет старое дерево, которое планируется уничтожить, домик для детских игр можно возвести на стволе этого дерева. Для того чтобы ребенок попал внутрь избушки, стоит построить безопасную лестницу с перилами.

Любой вариант игровой избушки, построенный своими руками, украсит участок и вызовет массу восторга у малышей. Пригласите их участвовать в обсуждении проекта домика, а также поручите детям несложные строительные работы, например – покраску ставень или наружных стен домика. В любом случае, ребенок будет гордиться прекрасной игровой площадкой, которую он оборудовал вместе с родителями.

Игровой домик для детей: видео

Облагораживая собственный загородный участок, владельцы применяют к этому всю свою фантазию. Ухоженные дорожки, беседки и террасы – все это хорошо для времяпрепровождения взрослого состава семьи. Но ведь нельзя забыть и о детях: тематические игры на свежем воздухе как нельзя лучше скажутся на их здоровье. Кроме песочницы и качели, для ребенка можно соорудить домик из фанеры своими руками. Там можно укрыться от кратковременного дождя и придумать новые развлечения.

Фанерный домик украсит участок и сделает игры ребенка веселыми и разнообразными.

Постройка занимает немного времени и не слишком затратна. Сначала нужно нарисовать эскиз будущего домика на бумаге. Учитывая масштабы, можно сразу определить нужное количество материала. Следует сразу рассчитать место для постройки и учесть, что дерево не должно находиться в тени или сырости. В процессе работы детали будут покрываться защитными составами. Но это не спасет, если детская территория будет контактировать с влагой постоянно. Вопрос – как сделать домик – несложен, если приобрести все нужное сразу.

За вариант постройки детского домика можно взять кукольные модели из игрушек собственного чада. Помимо того, просмотреть все эскизы и модели, предложенные интернетом, или придумать собственный.

Материалы для работы

Для изготовления домика Вам потребуются лобзик, нож, рулетка, саморезы, шуруповерт.

  1. Фанера. Толщина ее варьируется от 8-12 мм. Исходя из нарисованного эскиза, суммируется общая площадь деталей и получается нужное количество, если перевести на стандартные листы.
  2. Брус. Сечения 50*50 мм должно хватить, если только хозяева не собираются выстроить капитальное жилое строение.
  3. Мягкая черепица по размеру крыши домика.
  4. Оргстекло или плексиглас. Такие окна будут безопаснее настоящего стекла.
  5. Штапики для вставки окон.
  6. Крепеж. Это могут быть как гвозди, так и саморезы. Желательно, чтобы они были выполнены из нержавеющей стали. Длина подбирается в соответствии с толщиной фанеры, чтобы острые концы ни в коем случае не выступали наружу – дети лазают везде, и травмы недопустимы.
  7. Петли тоже нержавеющие, для ставней окон и дверей.
  8. Покрывные составы – краски, лаки, водоотталкивающие мастики и прочее. Вся химия должна быть на водной основе и иметь специальную маркировку. Летучих растворителей и алкидных красок стоит избегать – их соединения опасны для здоровья детей.

Процесс изготовления домика из фанеры.

  • ножовка, фигурный лобзик;
  • шуруповерт;
  • молоток;
  • наждачный круг или шлифовальная машина;
  • кисти, валики, лотки, краскопульт;
  • средства индивидуальной защиты – очки, респиратор, перчатки;
  • пылесос для уборки.

Вернуться к оглавлению

Этапы и особенности

Создавая домик на бумаге, нужно учитывать возраст и рост ребенка. От первого зависит тематика «избушки» – большой ребенок, особенно мальчик, захочет что-то фантастическое или мужественное, в отличие от малышей, у которых сказка еще вызывает восторг. От второго условия зависит размер постройки – ребенок не должен туда вползать. Да и взрослый человек должен попасть туда беспрепятственно. Нужно входить, слегка пригнувшись. Оптимальными размерами может стать высота двери на 30 см выше роста чада и наклон крыши не меньше 45°.

Чертеж детского домика из фанеры.

  1. Ножовкой отрезаются куски бруса для будущего каркаса. Все детали зачищаются наждачной бумагой или машиной и пропитываются защитным составом от плесени и грибка.
  2. После этого вырезаются детали из фанеры. Если конструкция дома будет простой, похожей на коробку, то можно воспользоваться обыкновенной пилой, но, как правило, родителям хочется восхищаться и творить что-то необычное, поэтому детали могут быть волнообразными, круглыми и прочими. Здесь будет кстати электрический лобзик, позволяющий вырезать любую форму. Фанерные элементы тоже зачищаются и подвергаются обработке защитными покрытиями. Учитывая, что строительной пыли будет много, недурно пользоваться пылесосом и надевать на себя респиратор.
  3. За то время, пока детали будущего домика пропитываются и сохнут, нужно подготовить место под строение. Оно должно отвечать нескольким требованиям: быть на виду; расположено на сухом месте без тенистой и высокой растительности; расположено так, чтобы на участок, отведенный под детские развлечения, вместилась еще и песочница с качелями.
  4. Землю очищают от травы, засыпают слоем песка или керамзита с ограничителями из деревянных досок. В качестве защиты низа от влаги, можно стелить резину или пенопласт. Детский дом может стоять и на опорах, что создаст дополнительное предотвращение от контакта с влагой.
  5. Строительство каркаса. Особой премудрости нет, стоит только учитывать ширину фанерных деталей и таким образом строить каркас с определенным шагом брусьев. Детский домик не предусматривает нахождения в нем в холодную погоду, поэтому речь ни о каких утеплителях не пойдет. Достаточно будет слоя фанеры с внешней стороны. Конечно, при создании домика из фанеры некоторые делают его в виде миниатюрной копии настоящего, но это для увлеченных идеей людей. Если хозяева из таких, можно дерзнуть и руководствоваться инструкцией строительства настоящего дома.
  6. После того как каркас корпуса готов, приступают к постройке крыши. Она должна быть двускатная и с таким наклоном, чтобы ребенку было проблемой туда залезть. Плоские не рекомендуют: прыгая по крыше можно ее проломить и травмироваться. Работа по монтажу крыши тоже несложна: делают основной каркас из брусьев, затем набивают обрешетку, с шагом соответствующим ширине фанерного листа. После обшивки крыши ее нужно покрыть защитным от дождя материалом. Профнастил или шифер категорически не подойдут, они тяжелы, да и края острые. Рубероид или другое химическое покрытие из-за нагревания солнечными лучами будет выделять едкие запахи – для жилого дома это подойдет, для детского – нет, ввиду низости строения. Можно разориться на мягкую черепицу – она безопасна с любой стороны и нужно ее немного.
  7. Каркас обшивают готовыми элементами с помощью шуруповерта или молотка. Нужно следить за тем, чтобы острые концы гвоздей или саморезов не выходили наружу. Если это все-таки произошло, лишнее обрезается или стачивается напильником. После обшивки, нужно заделать все щели и стыки фанеры, во избежание сквозняков. Для этого подойдет как монтажная пена, так и любой другой герметик. Неаккуратные следы можно срезать после отвердевания.
  8. После всей проделанной работы конструкцию нужно сначала загрунтовать, а потом можно красить. Внутри очень удобно пользоваться распылителем краски или баллонными вариантами. Снаружи работа ведется кистями и валиком. Окраска детского дома прекрасный способ привлечь чадо к работе. Придумав вместе сюжет, можно нарисовать контуры сказки или героев, предоставив малышу затем это раскрасить. Можно оклеить детский дом всевозможными постерами из его любимых комиксов. А затем покрыть их лаком. Способов декорирования масса – какой выбрать, решит ребенок сам, ведь это его территория










Пока взрослые заняты уходом за огородом и благоустройством сада, малыши не должны скучать: пусть они будут увлечены веселой игрой неподалеку. Всесторонне продуманные детские домики для дачи из дерева способны стать центром внимания ребятишек, ведь их инфраструктура отвечает всем запросам младшего поколения. Чтобы локализованная игровая площадка всегда вызывала ажиотаж, ее можно оформить как иллюстрацию к интересам ребенка – в виде корабля для юного мореплавателя, дворца для принцессы, научной лаборатории для увлеченного исследователя. В общем, при желании,можно реализовать любой проект детского домика для дачи, главное вооружиться фантазией.

Детский домик из дерева, стилизованный под корабль Источник admvol.ru

Но нельзя отталкиваться исключительно от эстетических соображений: строение должно быть безопасным и удобным. В этом аспекте поможет профессиональное вмешательство – специалисты расскажут, какие материалы будут уместны, воспользуются эргономичными приемами зонирования, проследят, чтобы во время строительства были соблюдены все технические и санитарные нормы.

Выбор локации и оптимального материала

Для строительства детского деревянного домика следует найти такой участок, который будет одинаково хорошо просматриваться со всей территории владений – тогда родители смогут непрерывно контролировать ребенка. Не рекомендуется высаживать по периметру деревья, кустарники, разбивать клумбы: из-за неизбежных поливов повысится влажность почвы, что чревато грибковым и плесневым поражением древесины. Такую же опасность представляют фонтаны и искусственные водоемы.

Если на участке уже есть барбекю-зона, игровую избушку нельзя ставить поблизости: сочетание открытого огня и порывистого ветра может привести к возгоранию, да и обильный дым из мангала не пойдет на пользу молодому организму.

Все деревянные конструкции нуждаются в тщательной пропитке противопожарными составами.

Чаще всего, детские домики устанавливают на ровной площадке, вдалеке от других хозяйственных построек Источник optolov.ru

Почему именно дерево рекомендуют в качестве базового строительного материала? Секрет в природном происхождении и минимальном риске провоцирования аллергических реакций. Древесина, в отличие от пластиковых и металлических поверхностей, не накаляется, не выделяет в воздух опасных химических компонентов (при условии, что все покрытия и пропитки были выбраны с особой тщательностью). Фурнитура может быть выполнена из аналогичного материала, пластика, металла.

Уникальная текстура, приятный цвет и природный рисунок – залог эстетичности готового строения, оно не нуждается в дополнительном декорировании, достаточно указать в плане работ нанесение нескольких слоев защитного лака. Если, напротив, хочется создать яркую композицию, дерево легко окрасить в любую гамму.

Какой заказать домик из дерева: модели из фанеры, досок, бревен

Это экологичные материалы, легкие в сборке и обработке, поэтому их и берут в качестве основы для строительства сооружений, предназначенных для досуга малышей.

Рядом с домиком легко сделать полноценную детскую площадку Источник kinfolks.info

Конструкция из фанеры

Чтобы построить детский домик из фанеры, мастера обводят на листах шаблоны деталей в натуральную величину и выпиливают по ним заготовки. Обычно используется материал, устойчивый к воздействию влаги. Далее фиксируют подготовленные «полуфабрикаты» на каркасе из толстых брусьев с использованием саморезов. Все эти манипуляции предваряет сборка заглубленного в почву опорного пояса из крупного бруса или закладка полноценного фундамента.

Фанерный домик – это еще и лишний повод заняться с ребенком раскрашиванием Источник captivatist.com

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами деревянных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Простая дощатая избушка

Все детали предварительно пропитываются антисептическими составами, защищающими древесину от гниения, поражения грибками, плесенью. Толщина досок должна превышать 40 мм, из них раскраивают детали по шаблону. Каркас также, как и в предыдущем случае, обустраивается из толстых брусьев, его обшивают, соблюдая отмеченные в проекте оконные и дверные проемы.

Для возведения двускатной крыши может быть использована та же марка досок, ее дополнительно укрепляют с помощью рулонных или сайдинговых кровельных материалов, черепицы.

В такой «избушке» можно поиграть и в Белоснежку и в трех поросят Источник okidoki.ee

Сказочный бревенчатый домик

Простой проект детского домика из дерева может превратиться в сказочную избушку. В этом случае сложность строительства сопоставима с закладкой сруба для полноценного жилища: в результате образуется небольшое крепкое, устойчивое здание. Внутреннее помещение с трех сторон оснащается оконными проемами, здесь можно предусмотреть полноценные ставни.

Входная зона тоже может быть с «изюминкой»: мини-терраса или крылечко без возвышения заключают под единую с домом крышу, собирают узорчатые перила, ставят стульчики и компактную столешницу. Эту импровизированную летнюю кухню легко превратить в зону для рисования или настольных игр.

Всего немного фантазии и «в гостях у сказки» это не просто телепередача Источник finmatrix.ru

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства конструкций . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Дачный домик на дереве

Такому проекту обрадуется каждый ребенок, даже взрослые будут с восторгом участвовать в детских играх. Логичное связующее звено в этой категории – одно раскидистое старое или несколько расположенных рядом деревьев, на которые «наращивают» домик с минимальным ущербом для природы. Игровая площадка может быть закрытой, то есть имеющей полноценную кровлю (а в некоторых случаях и стены), либо открытой, оснащенной высокими перилами.

Лесенка может быть винтовой, приставной (при желании ребенок поднимет ее наверх), стационарной, интересно смотрится специальная тренировочная сетка, натянутая на каркас. В свободном пространстве под полом можно подвесить веревочные тренажеры и аттракционы, будут актуальны тарзанка и качели с одной перекладиной. В масштабных проектах две и более площадки объединяют системой мостиков.

После постройки такого домика, к ребенку можно ходить в гости Источник urloplandia. pl

Домик на столбах для детей с песочницей

Это решение отлично вписывается в небольшие дачные участки, так как песочница находится на первом этаже – непосредственно под дном избушки. Помимо лесенки, наверх могут вести миниатюрный скалодром, шведская стенка. К домику пристраивают качели, горку. Песочницу рекомендуется оснастить ящиком для игрушек и скамейками.

При разработке всех моделей, размещаемых на высоте, особое внимание уделяется элементам, нивелирующим фактор травматизма. Заказав такой домик у профессионалов, можно быть уверенными в его устойчивости, продуманности и всесторонней безопасности для ребенка.

Такой домик легко заменит ребенку полноценную спортивную площадку Источник pinterest.com

Составление плана и определение будущих размеров детского домика из дерева

При разработке проекта детского домика для дачи необходимо учитывать несколько факторов:

    фундамент существенно продлит эксплуатационный срок постройки. Он защитит древесину от постоянного контакта с влажной почвой, что предотвратит преждевременное разрушение материала;

    тип постройки . Избушки могут быть закрытыми или открытыми, в первом случае следует включить в план не менее 2-х окон и дверь. Открытые сооружения выглядят как мини-беседки, крышу поддерживают вертикальные опоры, по нижнему краю внедряются ограждения;

    размеры задают в зависимости от параметров свободного места на придомовой территории;

    мобильность . Конструкцию можно переносить с места на место, если изначально придерживаться сборно-разборного исполнения.

Для уменьшения риска травматизма специалисты предлагают обратить внимание на одно- или двускатное исполнение крыши: рано или поздно прямые горизонтальные вариации кровли становятся объектом детского интереса – на них взбираются, пытаются спрыгивать.

Двускатные крыши позволят стационарным сооружениям во время зимовки естественным образом освобождаться от снега.

Такая крыша очень красивая, но мало какой ребенок не захочет на нее залезть Источник koomelk.com

Относительно проемов устанавливаются конкретные границы:

    высота двери должна превышать рост ребенка не менее чем на 25-30 см;

    окна должны располагаться на высоте не менее 50-55 см от пола.

Конечные размеры избушек, обустраиваемых непосредственно на фундаменте, определяются эксплуатационными потребностями и возможностями участка. Что касается домов на деревьях, столбиках, высота их пола относительно уровня земля должна превышать 1,2 м, высота жилой части до верхней точки кровли – от 1,6 м. С учетом горок, лестниц, аттракционов нужно освободить площадку не менее 4х4 м. Этого пространства будет достаточно для игр малышей дошкольного возраста, для детей постарше все параметры нужно увеличить примерно в 1,5 раза.

Этапы строительства деревянного домика для детей

На основе чертежа детского домика строители рассчитывают необходимое количество материалов и после их доставки на территорию заказчика начинают сборку.

Ключевые шаги:

    Формирование фундамента из кирпича или террасной доски. По требованию кладку могут дополнить обвязкой из бруса. Специфика строения не подразумевает заливку полномасштабного бетонного основания.

Детский домик на столбчатом фундаменте Источник yandex.ru

    Пол создают по классическому сценарию: сколачивают лаги, обшивают их половой доской. В некоторых случаях допустимо использование фанеры в несколько слоев со смещением швов.

    Каркас выглядит как вкопанные по углам фундамента брусья, прошедшие предварительную антисептическую и водоотталкивающую обработку. В зонах, где в дальнейшем будут располагаться проемы, устанавливаются дополнительные опоры. Металлические уголки обеспечивают устойчивость каркаса.

    Стены выполняются из фанеры, досок.

    Двускатная крыша базируется на фронтонах – треугольниках из толстого бруса, фиксируемых на двух противоположных стенах. Если запланировано габаритное сооружение, не помешает установка дополнительных фронтонов между основными. Конструкция набивается брусом и обшивается кровельным материалом – досками, соломой, битумной черепицей, рубероидом и пр. в зависимости от бюджета мероприятия.

    Отделка в самом простом виде заключается в тщательном ошкуривании всех поверхностей, к которым будут прикасаться дети, покрытии древесины защитными составами.

Тщательная отделка и окраска – это залог безопасности конструкции Источник valeriaburda.com

Последние необходимы для предотвращения процессов гниения и поражения насекомыми. Далее дерево вскрывают лаком, морилкой, при необходимости окрашивают. Мебель, которая будет расставлена и внутри, и снаружи, выполняют из остатков материала и также обрабатывают.

Строительство дома на дереве начинается с поиска подходящего экземпляра лиственной породы. Профессионалы отмечают, что форма дерева будет меняться соразмерно его естественному росту, поэтому проектируют модели, расположенные преимущественно на нижних ветвях.

Опоры и пол монтируются на выбранном месте, в то время как предварительная сборка стен и кровли осуществляется на земле, потом заготовки поднимают и фиксируют. Самая безопасная и простая лестница – деревянная с перилами, чтобы подстегнуть детский интерес, можно предусмотреть еще и канат для быстрого спуска.

Видео описание

И еще несколько красивых детских домиков наглядно в следующем видеоролике:

Выбираем проект вместе

Чтобы посещение дачи всегда вызывало восторг у ребенка, пусть он тоже поучаствует в составлении эскиза. В этом случае детский деревянный дом станет любимой площадкой и отправной точкой для развития творческих способностей подрастающего поколения. Далее совместные семейные наработки передают профессионалам, которые рассчитают проект с учетом эстетических и эксплуатационных запросов заказчика, составят смету, привезут материал и приступят к строительству.

Домик для детей на даче своими руками

Один из главных вопросов, с которыми сталкиваются взрослые, приезжая на загородный участок – чем занять ребятишек. Часто в семьях они помогают родителям, в том числе, и на даче. Только вот надолго ли хватает их энтузиазма, если учесть возраст и склонность к подвижности?

Однообразная, монотонная работа (например, прополка делянок) им быстро надоедает. Следовательно, малышей нужно чем-то занять, причем так, чтобы «надолго и интересно». Небольшой домик для детей – неплохое решение проблемы. Они всегда и под присмотром будут, и дело себе найдут по душе. Как его соорудить своими руками – тема этой статьи.

Строительство детского домика – процесс не только творческий, тем более что единого стандарта попросту не существует. Габариты сооружения, его конструктивные особенности зависят от нескольких факторов – размеры участка и свободного места на нем, материальных возможностей родителей, практических навыков папы в столярном (плотницком) деле и ряда иных.

Но основные правила «конструирования» и возведения, независимо от выбранного проекта, остаются одними и теми же. А в плане составления чертежа, как полагает автор, достаточно всего лишь одного примера, чтобы понять, как грамотно построить детский домик и на какие моменты обратить внимание.

Содержание

  • 1 Конструктивное исполнение домика
  • 2 Материал
  • 3 Особенности сборки
  • 4 Порода дерева
  • 5 Инструкция по возведению детского домика
    • 5. 1 Фундамент
    • 5.2 Технология возведения фундамента
    • 5.3 Монтаж опорной рамы
    • 5.4 Каркас
    • 5.5 Обшивка домика
    • 5.6 Стропильная система
    • 5.7 Кровля

Конструктивное исполнение домика

Чтобы детям было действительно интересно, ограничиваться возведением только лишь стен и крыши не совсем правильно. Разнообразить досуг малышей в таком строении если и получится, то ненадолго. Желательно делать целый игровой комплекс, в котором, кроме самого «здания», есть различные дополнительные конструкции. Как пример – лестницы, горки, перекладины, песочницы, стенки и тому подобное. То есть детский домик должен отвечать такому критерию, как многофункциональность.

Материал

Оптимальный вариант – древесина. Причем в любом исполнении – доска, плитные или листовые изделия (ДСП, ОСВ, многослойная фанера и так далее). «Железо» не подходит по двум основным причинам. Во-первых, такой домик станет травмоопасным. Во-вторых, металлоизделия быстро нагреваются на солнце. Внутри будет душно, а прикосновение к раскаленной поверхности, да еще детскими ручками, чревато ожогами.

Пластики – тоже не вариант из-за недостаточной прочности и токсичности материалов. Что бы ни утверждали их производители о новейших технологиях и «экологической чистоте», любая химия – это не натуральный, безопасный продукт, каковым является дерево.

Особенности сборки

От таких крепежных элементов, как гвозди, лучше отказаться. Причина понятна. Оптимально – саморезы. Учитывая сравнительно небольшую длину их ножек, для усиления конструкции можно использовать дополнительные фиксирующие детали – пластины, уголки. Это безопаснее, да и практичнее, так как нет риска раскола древесины при монтаже, появления в ней трещин и щелей в готовом домике. Да и в плане ремонтопригодности – самое лучшее решение.

Порода дерева

Понятно, что для детского домика папы используют в основном то, что осталось от объектов первой очереди – жилого строения, забора, туалета и так далее. На любой даче всегда есть какие-то запасы древесины. Автор считает необходимым дать всего лишь такую рекомендацию. Если думать о долговечности домика для детей, следует ориентироваться на хвойные породы – они менее подвержены гниению.

Но выбор здесь небольшой – сосна или лиственница. Более дешевая ель однозначно не подходит. Во-первых, интенсивное выделение смолы при нагреве приведет к тому, что дети в таком домике оставаться не захотят из-за сильного специфического запаха. Во-вторых, пористая структура этого дерева не гарантирует прочности конструкции. Даже приобретая плиты или листы для обшивки каркаса, стоит обратить внимание на шпон (стружку) в их составе. Какая порода дерева использовалась в производстве?

Инструкция по возведению детского домика

Так как одним из критериев такого строительства является скорость монтажа и минимум материальных затрат, то следует ориентироваться на каркасную технологию. То, что предварительно необходимо составить чертеж домика, пояснений не требует – это подразумевается.

Далее все линейные параметры – в см.

Фундамент

Одна из особенностей строительства чего-либо на дачном участке – его засаженность растениями. Корневая система растительности (особенно плодовых деревьев и кустарников) накладывает ограничения на ведение земляных работ. Их желательно свести к минимуму. Следовательно, есть лишь два приемлемых варианта – фундамент свайный или опорная рама под домик. Второй даже предпочтительнее, так как не придется ввинчивать опоры в грунт, а перед этим проводить его исследование.

Вес и габариты постройки для детей незначительные, поэтому целесообразно ограничиться лишь укладкой бруса по периметру возводимого строения. Такой легкий фундамент можно обустраивать в любой части территории, не «оглядываясь» на грунтовые воды, характеристики почвы и климатические особенности региона. А если учесть, что на деревянной раме закрепить стойки каркаса довольно просто – преимущества данного решения очевидны.

Технология возведения фундамента

Отрывается траншея по периметру сооружения. Глубина определяется так. На глину – до 5; «подсыпку», которая предназначена для компенсации подвижек почвы, порядка 10 (после ее уплотнения) + примерно 10 на заглубление бруса. Итого – 25. Вполне достаточно. Во-первых, опорная рама будет плотно лежать в земле. Во-вторых, отсутствует риск повреждения корней растений в процессе ее выемки. В-третьих, вместе с частью грунта из траншеи будут удалены все споры сорных трав, значит, их прорастание под фундаментом исключается. В-четвертых, эту работу можно закончить за полчаса.

Готовится брус. Задача – после его укладки по месту и сборки в единую конструкцию (раму) она должна быть жестко зафиксирована в горизонтальной плоскости. Как предотвратить смещение домика в стороны? Для этого в каждом брусе (в зависимости от длины) буром проделываются по 2 – 3 сквозных отверстия. После постановки заготовок в траншею останется лишь вбить вертикальные штыри. Сама древесина подлежит как поверхностной, так и глубинной обработке (пропитке). Какие составы использовать в качестве антипиренов и антисептиков – решает хозяин.

На практике для этих целей применяется машинное (отработанное) масло. Дополнительно брус сверху покрывается тонким слоем жидкого гудрона. Такая подготовка гарантирует, что древесина, находясь в открытом грунте, прослужит довольно долго. Следовательно, и ремонтом фундамента домика в течение нескольких лет заниматься не придется.

Обустраивается «подушка». Сначала уплотняется грунт на дне траншеи, после чего желательно загрузить немного жирной глины (по периметру). Получится первичный гидроизоляционный слой. Далее – песок (крупнозернистый) или ПГС с мелкой галькой.

Гидроизоляция фундамента. Популярный среди дачников (и дешевый) рубероид укладывать не стоит. В таких условиях он долго не прослужит. Целесообразно в траншею положить полосы пленки п/э. Также недорого, но намного надежнее.

Монтаж опорной рамы

Скрепление бруса производится скобами и металлическими пластинами – ничего сложного. Для предотвращения горизонтального смещения в подготовленные отверстия вбиваются куски арматурного прутка. Соединения бруса желательно делать «встык». Впоследствии это облегчит процесс замены прогнившей детали. Да и сама сборка рамы станет намного проще.

Установка «решетки» под настил. Так как пол также обустраивается деревянный, из досок, достаточно внутри рамы смонтировать несколько брусков, которые будут выполнять функцию лаг.

Как вариант – приподнять домик. В этом случае придется ставить деревянные опоры, а уже их обвязывать рамой.

Каркас

Для вертикальных стоек можно использовать брус 15 х 15 (10). Учитывая легкость домика, такого сечения вполне достаточно. Как вариант – толстые доски. Как сделать «обвязку», придется решать самостоятельно, в зависимости от габаритов и проекта. Но о таких деталях, как укосины, распорки забывать не следует. От них напрямую зависит прочность конструкции.

Обшивка домика

Данное строение будет использоваться только в течение дачного сезона. Следовательно, нет смысла тратить деньги на обрезную доску; хватит и многослойной фанеры. Крепление к каркасу – саморезами, с предварительным высверливанием. В местах проемов (дверных, оконных) при помощи реек производится усиление срезов фанеры.

Стропильная система

В классическом исполнении она не нужна, так как площадь кровли не такая уж и большая. Можно ограничиться установкой несущих ферм.

Кровля

С учетом того, что при возведении домика точные инженерные расчеты не делаются, а сама конструкция достаточно легкая, следует выбирать материалы, характеризующиеся незначительным весом. К примеру, та же фанера ФК, которую можно покрыть водоотталкивающим лакокрасочным составом.

Все остальное – на усмотрение родителей. Обшивка домика для детей фанерой дает огромное преимущество в его внешнем и внутреннем оформлении. Такие ровные стены и потолок получится «расписать» как угодно. Обозначить русскую печь, полочки – да мало ли что можно сделать, тем более, если в процессе строительства и отделки будут участвовать сами ребятишки. Еще один плюс такой конструкции – она легко поддается реставрации. Можно в любое время изменить как конфигурацию строения, так и его дизайн.

Дерзайте, папы и мамы, фантазируйте. У вас обязательно все получится!

Четыре способа передать семейный дом своим детям

Счастливые воспоминания о детях, собирающихся в вашем семейном доме, накладывают сентиментальные чары на процесс передачи имущества следующему поколению.

Но, как и при любой другой сделке с недвижимостью, при принятии решения о том, что будет с вашим жильем в будущем, важно не обращать внимания на эмоции.

Независимо от того, есть ли у вас уютная хижина для отдыха, роскошное поместье или изысканный кондоминиум, составление четкого плана недвижимости может гарантировать, что ваша недвижимость будет распределена таким образом, который соответствует интересам как вас, так и вашей семьи.

«Лучший способ начать процесс передачи вашего дома следующему поколению — это поговорить с вашими детьми об их ожиданиях и интересах», — говорит Дэн Салливан, консультант по стратегии благосостояния в RBC Wealth Management-U.S.

«Если у вас есть дом и вы планируете передать его своим детям, убедитесь, что они действительно этого хотят», — говорит Салливан. «Если это инвестиционная недвижимость, в которой есть арендаторы, спросите их, хотят ли они взять на себя ответственность быть арендодателем. Если это ваш собственный дом, спросите, захочет ли кто-нибудь из ваших детей жить в нем после вашей смерти или они планируют его продать».

Есть несколько способов передать свой дом своим детям, в том числе продать или подарить его им при жизни, завещать его после смерти или подписать акт о передаче после смерти в штатах, где он доступен. . Все эти варианты могут иметь как юридические, так и налоговые последствия, поэтому важно продумать каждую из возможностей, чтобы убедиться, что недвижимость не станет обузой для ваших детей.

Вот что вам следует знать о каждом варианте:

1. Продажа дома детям

Родители могут продать свой дом своим детям, но они должны сделать это по справедливой рыночной цене, объясняет Салливан.

«Родители должны продать дом по цене, сравнимой с той, по которой в настоящее время продаются другие аналогичные объекты», — говорит он. «Если они решат совершить выгодную продажу, то это частично подарок и повлечет за собой налоговые последствия».

Родители могут одолжить деньги своим детям на покупку дома, но по закону родители должны взимать проценты с детей, а затем объявлять полученные ими проценты доходом. Кредит может быть структурирован так, чтобы обеспечить минимальную процентную ставку, которую IRS публикует ежемесячно для кредитов между связанными сторонами. Эти процентные ставки обычно значительно ниже, чем если бы дети получали ипотечный кредит на коммерческой основе, что снижает их ежемесячные платежи.

Если дети могут позволить себе купить дом, говорит Салливан, «продажа может быть отличной для родителей, которые хотят уменьшить размер и нуждаются в доходах от продажи для переезда».

В качестве альтернативы вы можете выбрать пожизненное имущество, которое позволит вам жить в нем до самой смерти. Но даже если у вас есть право жить в собственности до конца жизни, у вас все равно есть те же обязанности, что и у владельца, объясняет Салливан. Это может включать в себя оплату ипотечных кредитов и применимых налогов на недвижимость, поддержание страховки и выполнение ремонта собственности.

По словам Салливана, другим вариантом является создание квалифицированного личного доверительного фонда для резидентов (QPRT), который передает право собственности на дом доверительному фонду.

«Условия траста могут позволить родителям жить в доме бесплатно в течение определенного периода времени, но это безотзывный траст, который нельзя изменить», — говорит Салливан. Если родители переживут условия траста, имущество будет исключено из их имущества. Если они хотят продолжать жить в доме после окончания срока действия траста, они должны платить справедливую рыночную арендную плату, проживая в доме.

Но, по словам Салливана, QPRT подойдет не для каждой семьи. Родители должны быть внимательными, ведь если в семье возникнут разногласия, малыши могут выселить родителей.

2. Дарение имущества детям

Если вы хотите передать имущество своим детям при жизни, подумайте об использовании безотзывного траста, говорит Салливан, который может защитить детей от потенциальных кредиторов.

Даря собственность, Салливан напоминает владельцам, что если получатель столкнется с финансовыми трудностями в будущем, имущество может быть конфисковано и изъято из семьи в случае банкротства.

Вот почему, говорит он, «обычно лучше передать собственность в момент смерти из-за налоговых последствий».

3. Завещание вашего имущества

Если вы хотите передать свое имущество своим детям после смерти, Салливан говорит, что, как правило, лучше сделать это через отзывный живой траст, который позволяет вам назначать детей в качестве наследников попечителей, обеспечивая преемственность управления недвижимостью. Отзывной живой траст может быть изменен в течение вашей жизни, что дает вам возможность передумать и, в конечном итоге, позволяет вам указать, как вы хотите, чтобы имущество обращалось с имуществом после вашей смерти.

«Сначала поговорите об этом со своей семьей и обсудите, хочет ли кто-нибудь жить в нем и есть ли средства, чтобы не отставать от налогов на недвижимость, страховки и расходов на содержание», — говорит Салливан. «Если собственность никому не нужна, траст может продать ее после вашей смерти и распределить выручку».

Если один наследник хочет получить собственность, а другие нет, Салливан предлагает принять справедливые финансовые меры для компенсации, например оставить дополнительные деньги наследнику, который не унаследует дом.

4. Документ о передаче имущества

Двадцать пять штатов и округ Колумбия разрешают владельцам собственности подписывать акт о передаче имущества. По словам Салливана, это работает аналогично обозначению «оплата в случае смерти» для банковского счета, который люди используют для передачи активов своим наследникам.

«Акт о передаче собственности можно использовать, чтобы избежать завещания собственности», — говорит он, добавляя, что обозначение можно легко изменить в любое время до того, как вы умрете.

Вы можете подписать акт о передаче имущества в случае смерти в отношении любого имущества, расположенного в штате, где разрешен этот юридический процесс, независимо от того, находится ли ваше постоянное место жительства в этом штате.

Независимо от того, как вы планируете передать свой дом своим детям, этот процесс может быть сложным. Вот почему важно проконсультироваться со своими финансовыми и юридическими консультантами, чтобы изучить варианты и связанные с ними последствия для достижения результата, который отвечает интересам каждого.


RBC Wealth Management, подразделение RBC Capital Markets, LLC, член NYSE/FINRA/SIPC.

Как это сделать на законных основаниях

Обновлено в июне 2022 г.

Большинство людей думают, что арендодатели и арендаторы живут в разных помещениях, но что делать, если вы решили сдать комнату в своем доме? Когда вы делаете это, вы становитесь арендодателем так же уверенно, как если бы вы владели другим зданием, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут различаться, когда речь идет об аренде комнат, в которых вы живете, и об аренде всей собственности. В любом случае, чтобы стать успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут быть проблемы с законом!

Если вы решите арендовать комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате ведете бизнес честно и законно.

Информация в сегодняшнем руководстве поможет вам стать законным арендодателем в собственной собственности с минимальными трудностями, насколько это возможно, и при этом зарабатывать дополнительные деньги.

Содержание Сдачи комнаты в вашем доме
  • Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?
  • Законно ли сдавать комнату в вашем доме?
  • Сдача комнаты в основном доме
  • Как выставить на продажу комнату
  • Как проверить соседа по комнате
  • Заключение договора об аренде помещения
  • Налоги при сдаче в аренду комнаты в вашем доме
  • Варианты субаренды в квартирах колледжа
  • Часто задаваемые вопросы об аренде комнаты
  • Как сдать комнату: правильное выполнение окупается

Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом дополнительного заработка. Сдаваемая в аренду комната в вашем доме может быть настоящей спальней, помещением для свекрови или комбинацией спальни и ванной комнаты, а также доступа к кухне.

Независимо от того, какое помещение вы решите арендовать, помните, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Будут времена, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы в какой-то момент.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая имеет место, когда вы сдаете помещение, которое вам не принадлежит, но сдаете его кому-то другому, но при этом несете ответственность за арендную плату перед арендодателем.

Сдача в аренду комнаты в собственности, которой вы владеете, представляет собой другую ситуацию, которая больше похожа на отношения между арендодателем и арендатором, чем между двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать в аренду помещение в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть ситуация, когда вы владеете квартирой где-то, а ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения в отношении аренды комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдать в аренду неиспользуемое помещение будет соответствовать требованиям закона.

Как легально сдать комнату в аренду

В вашем городе или поселке также могут действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать жилье людям, не состоящим в родстве с ними, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество неродственных людей, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете в соответствии с законом.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи в аренду комнаты в вашем доме, например, если в вашем городе требуется уникальный, независимый доступ снаружи для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам, возможно, потребуется провести проверку помещения, прежде чем вы сможете сдать его в аренду.

Убедитесь, что ваше неиспользуемое пространство соответствует всем правилам, регулирующим вашу область. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местные законы
  • Городские постановления
  • Законы о зонировании
  • Законы штатов
  • Применимое законодательство об ассоциации домовладельцев

Сдача в аренду комнаты в основном доме

После того, как вы определили, что можете законно сдавать комнату в своем доме, вам нужно будет подготовить свою комнату, а затем продать ее, чтобы найти подходящих арендаторов. Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно, особенно если аренда является местом вашего проживания.

Этап 1: Подготовка комнаты

В идеале ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания местом с надлежащими системами отопления, электроснабжения и водопровода.

Вы не можете отказать соседу по комнате в пользовании ванной комнатой, поэтому обязательно укажите, какая из них «принадлежит» жильцу.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете рассмотреть возможность установки замка на дверь спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением, когда он дома. Ожидается, что арендаторы, которые платят арендную плату, получат определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут комнату с мебелью.

Если вы решите сдать комнату с мебелью, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию и что вы и ваш новый сосед по комнате прошли тщательный осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете сфотографировать мебель, стены, ковер и т. д., чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до ее заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте свой идеальный аватар соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии, для которых вы будете рассматривать, так же, как и при аренде всей собственности.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара жильца необходимо учитывать один важный момент, который предназначен исключительно для тех, кто сдает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилье допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что, когда дело доходит до сдачи в аренду комнаты в собственном доме, объявления о поиске соседа по комнате и его выбор связаны с определенными условиями и исключениями.

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении не позволяют никому использовать дискриминационные выражения при рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать пол соседа по комнате в своем объявлении.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора женского пола, но вы не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Когда дело доходит до принятия решения о том, кого из заявителей выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные постановления открыли дверь, позволяющую домовладельцам и арендаторам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это дискриминация. .

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или арендатора соседа по комнате было бы серьезным вторжением в частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете быть свободны в выборе нового соседа по комнате, даже с дискриминацией, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора. Если вы продавали или сдавали в аренду всю квартиру отдельно от собственного жилого помещения, конечно, применялись законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили помещение и выяснили, какого типа соседа по комнате вы ищете, пришло время создать объявление и разместить его там. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа, в газету колледжа или в центр для пожилых людей, чтобы найти комнату для одинокого человека. Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться больше на нишевом маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Распространяйте информацию среди друзей и членов семьи, потому что общение в сети часто дает хорошие результаты. Как всегда, хороший отбор арендаторов имеет неоценимое значение и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести скрининг самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, о которой следует попросить в ситуации с арендой комнаты или соседом по комнате, это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает. Совсем другое дело узнать, каково человеку жить, от бывшего живого партнера, чем спросить у домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший арендатор. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но вы также должны помнить, что обычные проблемы арендаторов усиливаются, когда вы делите дом с арендатором. Вы будете пользоваться общими зонами, поэтому скрининг еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет вам, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это должным образом и на законных основаниях, вам нужно начать с соответствующего заявления об аренде, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные данные.

После того, как предложенный арендатор заполнит заявку, вы должны провести полную проверку биографических данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep. Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора об аренде комнаты в моем доме

Договор об аренде комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы выглядел любой другой договор аренды. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указано, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как арендодателя.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается законным и обязательным, гораздо разумнее изложить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс для использования.

В договоре аренды комнаты должны быть указаны особенности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 пунктов, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1. Продолжительность аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете квартиру студенту колледжа, вы можете рассмотреть вариант с 9- или 10-месячная аренда, приуроченная к учебному году. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы посмотреть, нравится ли вам сдавать комнату в вашем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение мест общего пользования . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей комнате, но совместное пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее. Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле тещи в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите, какие места также являются закрытыми. Убедитесь, что в договоре аренды четко указаны правила и положения, касающиеся всех мест общего пользования.

3. Ответственность коммунального предприятия . Если вы сдаете комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору. Вместо этого платите за коммунальные услуги сами и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть вашего арендатора. Тем не менее, некоторые арендодатели могут по-прежнему захотеть разделить коммунальные услуги пополам или заставить арендатора платить за одни коммунальные услуги, например, за кабельное телевидение или Интернет. Вам просто нужно изучить свою собственную ситуацию и посмотреть, что лучше для вас.

4. Правила внутреннего распорядка . Четко объясните, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска. Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы увидеть, есть ли у них какие-либо проблемы с тем, чтобы жить по вашим стандартам. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и обращайтесь к ним по мере необходимости, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите арендную плату и сумму залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму залога в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки арендной платы процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное жилье. И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда речь идет об официальных уведомлениях, обслуживании и возврате залога.

Налоги при сдаче помещения в аренду

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете требовать расходы и вычеты при аренде комнаты, на которые раньше не могли претендовать.

Если ковер необходимо заменить, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам необходимо выяснить площадь этой комнаты и ее долю в вашем доме.

Если у вас есть дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных футах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающаяся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как арендные расходы согласно Графику E. [источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваши арендаторы захотят вернуться домой на летние каникулы, оставив вам много свободных мест. Именно поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9.месяцев, так что вы получите гарантию этих 3 летних месяцев полной арендной платы.

Это не значит, что ваши жильцы все равно не пойдут домой. Вы можете заслужить расположение, просто предложив арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которым они могут сдать свою комнату в субаренду. Это обычная практика в городах, где проживают тысячи студентов студенческого возраста.

Концепция довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью, вы можете дать согласие на заключение договора субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, вы также можете отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от того, что у вас будет занятая квартира на три месяца, в течение которых ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро рушится квартира, когда в ней никого нет. Вам придется делать больше уборки и обслуживания, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: аренда комнаты в вашем доме

Когда дело доходит до аренды комнаты в вашем доме, независимо от того, живете вы в нем или нет, у вас может возникнуть немало вопросов или опасений. Вот несколько недавно заданных вопросов от арендодателей.

Сколько я должен брать за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вы должны сделать, это посмотреть на любые сопоставимые арендные ставки в вашем районе. Посмотрите, есть ли подобные ситуации, когда арендодатель сдает в аренду одну комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендной платой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в своем доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между домовладельцем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать квартиру другу.

Плюсы в том, что у вас есть представление о том, кто этот человек и как он будет обращаться с вашей собственностью.

Минусы в том, что вы привносите финансовую составляющую в вашу дружбу. Что произойдет, если они опоздают с арендой или если возникнет спор по поводу ущерба в аренде? Будете ли вы комфортно просить их платить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что лучше сдать квартиру незнакомцу после тщательной проверки. В отношениях будут четкие линии, и вам будет легче относиться к доходу от аренды как к бизнесу.

Является ли Сдача помещения в налогооблагаемый доход ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) облагается налогом. Однако, если вы сдаете комнату менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Должен ли я указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить с каждым совершеннолетним жителем договор аренды или аренды. Невыполнение этого требования может привести к некоторым волосатым проблемам в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов, когда возникает потенциальная юридическая проблема. Если в квартире трое жителей, а в аренде только один и вы никогда не застанете их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это все еще можно сделать, но это сложнее и требует больше времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа по комнате моего арендатора?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или арендодателем, вы можете выселить обе стороны.

Если договор об аренде содержит конкретное положение об уведомлении, арендодатель должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре об аренде не содержится положения об уведомлении, арендодатель может быть обязан уведомить об этом в соответствии с законодательством штата, в котором находится имущество. В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в помещении проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды разрешает выселение на этом основании.

Как легально сдать комнату в моем доме?

Чтобы законно сдать комнату в вашем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать комнату в вашем доме; в некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является членом семьи, проживающим в собственности.

2. Убедитесь, что помещение надлежащим образом оборудовано для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте помещение недискриминационным образом и тщательно проверяйте арендаторов, чтобы найти подходящих.

4. Заключите договор аренды, который включает внутренние правила, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная доля налогов или любых других коммунальных платежей.

Для получения дополнительной информации обо всех этих шагах вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать комнату в вашем доме.

Могу ли я сдать комнату в своем доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут различаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования. Прежде чем приступать к аренде комнаты, обратитесь в свою кредитную компанию, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил.

Сколько я могу взять за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать за аренду комнаты столько, сколько хотите; большинство домовладельцев устанавливают цены ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. Законы некоторых городов или штатов могут устанавливать ценовые ограничения на сумму, которую вы можете сдавать в аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны договориться о цене.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях-арендаторах применяются к аренде помещений так же, как и к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые запутанные детали, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть изложены в договоре об аренде.

Как защитить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Наличие тщательного и полного договора аренды
  • Правильный экран арендаторов
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Проведите обходы при въезде и выезде, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходах от аренды помещения?

Да; Доход от сдачи в аренду комнаты за пределами вашего дома по-прежнему необходимо указывать в качестве дохода. Арендная плата, которую вы получаете, считается доходом и должна указываться за тот год, когда вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в доме на одну семью, если вы проживаете в нем в большинстве районов; если вы не живете там, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, разрешено ли сдавать комнаты в аренду по отдельности. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут проживать в доме, или требуют, чтобы этот тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансионат. Проверьте свои местные законы, чтобы быть уверенным.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшими проблемами, если воспользуетесь этой фразой, которая должна стать мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Страшные истории, которые исходят от арендодателей, сдавших в аренду неиспользуемые площади в своих домах, часто можно избежать, если относиться к этой ситуации с арендодателем/арендодателем как к любой другой.

Письменные договоры об аренде, проверки, техническое обслуживание, расчеты с деньгами и даже выселение — все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор проживает в вашем собственном доме или в отдельном арендуемом помещении. Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдача комнаты в аренду может стать отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы потратите время на то, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание соглашения, чтобы убедиться, что у вас есть наилучшая возможная ситуация с арендой.

Не просто стройте: обустройте квартиру вашей свекрови со стилем и изяществом

Когда к вам приезжают пожилые родители, вы должны найти баланс между близостью и независимостью. Они должны быть поблизости — в этом смысл их переезда, — но они также могут захотеть иметь собственное пространство.

Многие пожилые люди не хотят отказываться от независимости, которую они приобрели на протяжении всей жизни. Внезапное изменение образа жизни, подобное этому, может быть очень болезненным в эмоциональном плане.

Так как же сохранить их независимость, удерживая их рядом? Построить тещину квартиру. Эти отдельные блоки могут быть решением, которое необходимо вашей семье для облегчения перехода.

Это руководство проиллюстрирует все, что вам нужно знать о костюмах супругов, о том, как и где их создавать, а также об идеях дизайна.

Что такое квартира тещи?

Когда ваши родственники приезжали в гости, где они останавливались? Если бы они стали жить с вами, понравилось бы им жить в том же пространстве? Для большинства домовладельцев ответ отрицательный.

И здесь на сцену выходит квартира тещи. А что такое теща-закон-квартира? Это жилое помещение, также называемое дополнительным жилым помещением (ADU), набором для свекрови или квартирой для бабушки, представляет собой жилое помещение, в котором родственники свекрови могут проживать, когда они переезжают со своими детьми.

В этих апартаментах есть спальня, ванная комната, гостиная и кухня. Что отличает их от обычных люксов, так это то, что они имеют отдельный вход из основного дома и являются не просто дополнением, а полностью функциональными домами.

Они могут быть пристроены к основному дому, преобразованы из гаража или (чаще всего) в отдельно стоящее строение.

Сьют для свекрови идеально подходит для условий проживания, в которых пожилые люди могут жить со своими детьми, но при этом хотят сохранить свою независимость.

Преимущества квартиры свекрови

Есть несколько причин, по которым апартаменты свекрови будут выгодны вам, вашей семье и вашему имуществу. Это лишь некоторые из причин, по которым люди выбирают апартаменты для свекрови.

Свекровь может сэкономить на жилье для престарелых. Многие сообщества и квартиры, предназначенные для пожилых людей, могут быть дорогими. Тем не менее, в случае со свекровью может потребоваться больше первоначальных затрат, но это инвестиция, которая сохраняет свою ценность.

После того, как апартаменты будут построены, вам не придется платить ежемесячную арендную плату или сборы, как в общежитии для пожилых людей.

Конечно, хорошо, когда твои стареющие родители рядом с тобой. Со свекровью они в нескольких шагах. Поэтому, если им понадобится помощь с заданием или повседневным уходом, вы будете в непосредственной близости.

Квартиры для родственников также отлично подходят для вашей общей стоимости недвижимости. Если вы когда-нибудь продадите свой дом в будущем, наличие второго жилья может стать невероятным бонусом для потенциального покупателя.

Крошечные дома также отлично подходят для сдачи в аренду. Если появится возможность, вы можете сдать квартиру в аренду и ежемесячно получать пассивные деньги.

В квартире также можно разместить детей старшего возраста, няню с проживанием или в качестве общего гостевого помещения.

Недостатки квартиры свекрови

Поскольку покупка квартиры свекрови — важное решение, важно посмотреть на этот процесс с обеих сторон. Вот несколько недостатков, которые могут возникнуть у вас при строительстве квартиры для свекрови.

Во-первых, ожидайте роста стоимости коммунальных услуг. У вас будут инженерные коммуникации не только для вашего основного дома, но и для другой жилой постройки. Счета за электроэнергию, воду и отопление, отопление и кондиционирование обязательно возрастут, если у вас есть квартира в законе.

Если у вас нет семьи, проживающей в квартире — например, вы сдаете ее в аренду студентам колледжа — вам также может понадобиться дополнительный полис для защиты вашего дома.

Наконец, вам, вероятно, придется иметь дело с законами о зонировании. Независимо от того, где вы живете, существуют местные постановления о том, что вы можете и не можете иметь на своей территории.

Чтобы создать юридический пакет для зятя, вам необходимо ознакомиться с этими правилами, чтобы убедиться, что вы строите код. Однако, если вы наймете профессионалов, специализирующихся на вспомогательных жилых единицах, они справятся со сложной спецификой.

Где их построить и сколько места вам нужно?

Для большинства квартир в законе вы должны построить структуру на заднем дворе вашей собственности. Планировка вашего двора будет определять точное положение вашего подразделения.

Если вы занимаетесь строительством, вам нужно помнить, где находятся ваши трубы, прежде чем начинать строительство блока.

Количество необходимого места зависит от устройства. Это зависит от типа конструкции, размера и свободного места во дворе. В большом загородном доме будет больше места, чем в доме в центре города.

Вам следует ознакомиться с установленными органами местного самоуправления требованиями относительно минимальной жилой площади вспомогательного жилого помещения. Это число даст вам хорошее представление о том, есть ли у вас место для постройки квартиры свекрови.

Стоимость строительства квартиры для свекрови

Стоимость строительства квартиры для свекрови или дополнительной жилой единицы не взимается. Окончательная стоимость будет зависеть от ряда факторов и вариантов, которые вы выберете.

Начните с места, где вы планируете построить структуру. Это может включать стоимость подачи документов, требования местных постановлений, работу на месте, а также стоимость рабочей силы и материалов. Они будут отличаться от штата к штату и от города к городу. Посмотрите на стоимость в вашем районе, чтобы иметь лучшее представление о том, какова будет общая стоимость.

Другим важным фактором является размер жилища. Большие дома будут стоить больше денег, если учесть труд и материалы. Материалы, которые вы используете, напрямую влияют на стоимость. Когда дело доходит до строительных материалов, у вас может не быть большого выбора дерева или гипсокартона, необходимого для строительства конструкции.

Но отделочные материалы, такие как полы, плитка и столешницы, могут привести к увеличению или снижению стоимости строительства. Прокладка водопроводных и электрических линий для обслуживания дома также может увеличить стоимость.

Наконец, последний фактор, который может повлиять на стоимость, — это проблемы. Если вы строите на склоне холма или на небольшом участке земли, это может увеличить стоимость. Вы можете хотеть убедиться, что ваша собственность будет в состоянии поддержать квартиру в законе.

И, конечно же, любые непредвиденные трудности в процессе строительства могут заставить вас потратить больше денег, чем вы изначально планировали.

Кто может жить в квартире свекрови?

Хотя название предполагает, что в этих домах на заднем дворе живут пожилые люди, они не единственные потенциальные жители. Как было сказано ранее, в этих домах могут жить все: от детей старшего возраста до арендаторов.

Это отличный вариант для детей старшего возраста или взрослых, которые не могут позволить себе собственное жилье, но хотят независимости. У них будет полностью функционирующий дом, пока они копят деньги на собственную квартиру или дом.

Если вы хотите заняться инвестиционной недвижимостью, почему бы не начать с собственного двора. Вы можете арендовать студию студенту колледжа, молодой паре или любому, кто ищет дом

. Это отлично подходит для начинающих инвесторов в недвижимость. Вам не придется управлять несколькими объектами недвижимости по всему городу или в другом городе, как в случае с загородным домом. Для опытных инвесторов это простое дополнение к инвестиционному портфелю.

Вы также можете сократить свою жизнь и жить на заднем дворе. Затем вы можете позволить своим взрослым детям жить в основном доме или сдавать основной дом арендаторам.

Квартиры для бабушек или ADU универсальны и гибки. Эти структуры могут быть такими, какие вам нужны в вашей текущей ситуации.

Дополнительная жилая единица Советы по строительству

Строительство любого дома может быть изнурительным процессом. Но есть способы сделать процесс более плавным. Вот несколько советов, которые следует учесть перед тем, как приступить к строительству.

Получите одобрение заранее

Любое крупное улучшение дома нужно начинать как можно раньше. Но процесс строительства дополнительной жилой единицы на вашем участке намного сложнее, чем переделка кухни.

Так что, если у вас есть крайний срок, когда ваши родственники должны въехать, планируйте начать за несколько месяцев до этого.

Вам нужно будет проверить свой проект, понять свой бюджет, обеспечить финансирование и получить одобрение, чтобы начать строительство. Например, работа с сантехническими и канализационными линиями, а в некоторых случаях и с септиком, сама по себе может быть трудным процессом. Не говоря уже о структурной инженерии или требованиях к энергии. Создать ADU не всегда просто.

Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что все ваши документы и планы проверены профессионалами.

Составьте бюджет и постарайтесь его придерживаться

Строительство дома, даже небольшого, может быстро увеличиться в цене. Если стоимость является для вас важным фактором, установите бюджет в самом начале процесса строительства.

Однако, как бы вы ни старались уложиться в бюджет, возможны перерасходы, если план не был тщательным. Строительные проекты, которые плохо спланированы, часто имеют неожиданные проблемы, из-за которых вы можете выйти за рамки бюджета.

Если вы беспокоитесь об изменениях, открытиях и т. д.? Вы можете выделить 10-20% своего бюджета на покрытие непредвиденных проблем, которые могут возникнуть. Или вы можете добавить дополнительные 10-20% вашего бюджета на будущие непредвиденные расходы.

Ищите хороших подрядчиков

Вы можете хорошо обращаться с молотком и отверткой, но вы захотите оставить строительство профессионалам. Несмотря на меньшие размеры, эти квартиры представляют собой полностью функционирующие дома.

Это означает, что существуют стандарты электроснабжения, водоснабжения и структурной целостности, которые должны соблюдаться, чтобы дом был надлежащим и безопасным.

Многие подрядчики могут помочь вам с вашим проектом. Но тот, кто специализируется на строительстве домов на заднем дворе или вспомогательных жилых единиц, является лучшим вариантом.

Специалисты ADU знают необходимые правила для создания ADUe на вашем заднем дворе. Их специализация означает, что они точно знают, что нужно сделать, и могут удовлетворить ваши запросы.

При поиске подрядчиков спросите, есть ли у них подтвержденный опыт успешного строительства квартир в законе. Посмотрите на их предыдущую работу и объясните свой проект. Вместе вы решаете, подходит ли это вам для продвижения вперед.

Помните о дизайне

Когда дело доходит до костюмов свекрови и вспомогательных жилых помещений, дизайн является важным компонентом. Меньшее пространство означает более разумный выбор дизайна, чтобы дом казался уютным, но не тесным или ограничивающим пространство.

То, что у вас ограниченное внутреннее пространство, не означает, что вы не можете построить потрясающий дом.

Вы можете проявить творческий подход к хранению, установив встроенные полки или используя стильные перегородки для разделения комнат без стен. Используйте круглые столы, чтобы увеличить пространство. И обмануть глаз, чтобы потолок казался выше с помощью плитки.

Опытный дизайнер крошечных домов поможет вам сделать творческий выбор, чтобы увеличить пространство без ущерба для комфорта.

Идеи дизайна квартиры для свекрови

Проектирование квартиры для свекрови — один из самых захватывающих аспектов строительства квартиры на заднем дворе. На этом этапе у вас есть возможность создать дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Внешний вид

Внешний вид дома зависит только от вас. Хотя это будут две отдельные постройки, ни одно из них не должно выглядеть неуместно.

Так много домовладельцев выбирают умный дизайн, чтобы фасад квартиры свекрови напоминал фасад основного дома. Это не означает, что второй дом должен быть точной копией. А скорее, он может быть в одном стиле или иметь общие элементы дизайна. Например, два дома должны использовать одинаковую цветовую схему или подходящие материалы. Однако, если внешний вид вашего нового дома на заднем дворе не зависит от основного дома, у вас есть гораздо больше доступных вариантов. Переезжающие родители могут решить, какой архитектурный стиль они предпочитают.

Популярные стили домов свекрови включают коттедж, фермерский дом, ремесленный и современный.

Если два дома выполнены в разных стилях, вы можете найти способы обеспечить их согласованность друг с другом, используя схожую цветовую схему и материалы.

Кухня

В каждой квартире мужа есть кухня.

Соблюдение мер безопасности, таких как индукционные и электрические плиты, может помочь пожилым людям оставаться в безопасности.

Наличие двух рабочих кухонь в дополнительной жилой единице может быть ценным активом. Не только из-за долгосрочной ценности наличия двух домов, но и из-за функциональности двух кухонных зон для гостей, семьи и мероприятий. Небольшая кухня или мини-кухня лучше, чем отсутствие кухни вообще, когда речь идет о повышении ценности вашего дома.

Если вы когда-нибудь продадите дом или решите сдать его в аренду в будущем, наличие полностью оборудованной кухни станет более благоприятным вариантом.

Эти кухни не обязательно должны быть большими и просторными. Они могут занимать одну стену для экономии места и при этом иметь все необходимые элементы, включая места для хранения.

Гостиная

Гостиная станет местом для отдыха ваших родственников в их новом маленьком доме. Включение гостиной значительно усилит ощущение того, что они живут в собственном доме, а не в запасной спальне.

Эти комнаты не обязательно должны быть большими. В зависимости от планировки гостиная может быть объединена со столовой и кухней. Открытая планировка может помочь сделать маленький дом более просторным.

Спальный гарнитур

Возможно, самым важным аспектом люкса свекрови является спальня. Обычно такие конструкции имеют одну спальню. Планировка и размер этих комнат — ваше решение. Тем не менее, вероятно, будут требования, которым вы должны соответствовать, чтобы это было законной жилой структурой. Это может включать в себя количество окон, включая шкаф, и высоту потолка.

Выбор элементов ванной комнаты в большей степени зависит от того, что будет необходимо жильцу. Для пожилых людей можно установить душевую кабину или ванну с низкими бортиками.

Доступность

Часто с возрастом возникают проблемы с передвижением. Некоторые пожилые люди передвигаются с помощью трости, ходунков или инвалидных колясок. Даже если ваши родственники не пользуются этими вспомогательными средствами, вы все равно можете подумать о доступности.

Такие особенности, как пандусы, более широкие дверные проемы и коридоры, а также расположенные в непосредственной близости бытовые приборы могут облегчить жизнь в таких домах. Используйте элементы универсального дизайна в качестве руководства по обеспечению доступности.

Создание более доступного дома помогает жить независимо. Кроме того, лучше встроить его в дом, чем пытаться переоборудовать пространство, чтобы сделать его более доступным.

Extras

Если бы вы могли построить дом своей мечты, что бы вы включили? Вы можете попросить своих родственников узнать, какие дополнения им могут понадобиться в их новом крошечном доме. Эти бонусные функции могут быть чем угодно, что вы можете себе представить.

Они занимаются ремеслом? Может быть, добавить небольшую комнату, посвященную их искусству. Или, возможно, им нужно место, где можно спокойно посидеть и поработать; попробуйте офис или библиотеку.

Вы также можете добавить крыльцо, на котором они могут сидеть и отдыхать, или сад, за которым они могут ухаживать. Включите их хобби и пристрастия, чтобы это новое пространство действительно чувствовало себя как дома.

Держите близких рядом, сохраняя независимость

С возрастом родители могут принять решение переехать к ребенку. Им нужна помощь в повседневных делах, или они могут хотеть быть рядом с семьей.

РубрикаДом