Двухэтажные дома с гаражом проекты фото: Проекты двухэтажных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Разработанные специалистами компании Z500 проекты двухэтажных домов, фото, видео, чертежи и эскизы которых размещены на сайте, достаточно популярны среди застройщиков в 2017 году. Спрос на такие проекты объясняется удобной и эргономичной планировкой домов с четким разделением пространства на зоны.

Планы проектов двухэтажных домов: преимущества планировки

Планировка двухэтажных домов имеет определенные преимущества. Она удобнее планировки домов с жилой мансардой, поскольку нет скошенных потолков, которые необходимо обыгрывать. Кроме того, в двухэтажных домах жилая площадь верхнего яруса больше, чем в мансардных коттеджах. При этом смета затрат на реализацию проекта под ключ отличается от мансардного дома несущественно.

Дома с двухэтажной планировкой на земельном участке занимают места меньше, чем одноуровневые дома такой же площади. Как уже было отмечено, двухэтажные дома предполагают четкое зонирование: первый уровень посвящен дневной зоне, а второй – приватной. Но стоит помнить, что в таких домах для пожилых членов семьи и для детей лестница выступает фактором риска. Поэтому лучшим решением для таких семей будет планировка проектов двухэтажных домов, предусматривающая наличие одной или нескольких дополнительных комнат на первом этаже.

Все двухэтажные проекты из данного раздела каталога можно разделить на современные классические дома и современные дома в стиле хай тек.

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов выберет застройщик, жилье его будет уютным, комфортным и эргономичным. Типовые проекты и разработки по индивидуальным заказам подразумевают логическое расположение помещений по их назначению и в каждое предусмотрен удобный доступ. Так, кладовая проектируется вблизи кухни, рядом со спальнями размещаются ванные и гардеробы, хозяйственно-бытовые помещения чаще всего находятся в одном блоке.

Планы двухэтажных домов: характерные отличия проектной документации Z500

У нас можно купить готовые или авторские проекты Z500 по среднерыночным ценам. В разделе «Партнеры» можно найти компании, которые помогут по доступной стоимости построить новый дом, по приобретенному проекту.

При покупке проектов частных домов в компании Z500 застройщикам выдается проектная документации из 5 разделов: архитектурная и конструктивная часть, схемы канализационных разводок, планы разводок системы водоснабжения, схемы системы отопления, электроснабжения и вентиляции (инженерный раздел оплачивается дополнительно). Подробнее читать об этом можно здесь.

Посмотреть пример проектной документации можно на странице ниже.

Каждый архитектурный проект нашей компании защищен авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве.

Отличительными чертами оригинальных проектов компании Z500 являются:
  • Пояснительная записка с расположенной на первой странице подписью директора и мокрой печатью.
  • Обложка проекта с мокрой печатью и идентификационным номером, присущим только этому экземпляру проектной документации.
  • На каждую страницу проекта нанесена в виде водяного знака фамилия владельца данного экземпляра проекта.

Если приобретенный проект не содержит указанных характеристик или даже хотя бы одной из них, то можно утверждать, что это пиратская версия проекта Z500. Такой проект не защищен авторским правом, а строительство дома по такому проекту облагается штрафными санкциями. Заранее выносим благодарность каждому, кто сообщит нам о попытках продажи от имени нашей компании пиратской проектной документации.

Желаем вам хорошего просмотра! Надеемся, вы найдете в нашей коллекции подходящий вариант проекта двухэтажного дома.

Проекты домов 200 кв м

Компания СК Симплекс предлагает проекты домов до 200 кв. м., которые на практике наиболее востребованы среди заказчиков среднего класса. Они хороши тем, что помогают стать первым шагом к осуществлению мечты о собственном современном стильном коттедже.

  • Подобные здания из кирпича/газобетона, построенные по нашим проектам, отлично подходят для постоянного круглогодичного проживания семей, состоящих из 4-5 человек.
  • Они замечательно показали себя в качестве второго жилья, выступая в роли дачных коттеджей.

Мы предлагаем проекты домов 200 кв. м. с одним этажом и двухэтажные, имеются решения с мансардой, неизменно одно – высокое качество на выходе!

Проект дома 200 кв – основные особенности

Чем отличается проект дома 200 кв. м.? Как правило, в нем расширенный состав помещений. Планировка призвана помочь ощутить по максимуму радость общения в кругу семьи, подарить нужное количество личного пространства для свободы досуга. Проекты домов с мансардой считаются самым компактным удобным решением, так как в мансарде можно обустроить еще студию или красивый зимний сад.

Если вы изучите предлагаемый ассортимент, то увидите, что стандартно проект одноэтажного дома 150-200 кв. м. предполагает наличие террасы, которая не только становится замечательным дополнением к основному строению, но активно используется как гостиная на летний период или дополнительное место для релаксации.

Фотографии проектов домов 200 м

Мы убеждены, что среди обширного выбора вы обязательно найдете проект дома, что на 100% подходит именно вам. В любом случае мы всегда на связи, готовы внести допустимые корректировки с учетом пожеланий и замечаний, разработать грамотные проекты одноэтажных домов из кирпича/газобетона по демократичной цене.

Не нашли фотографии проекта дома, которые понравились бы на 100%? Оставьте заявку: мы обязательно воплотим в жизнь самую сложную мечту!

Так же возможно вам будут интересны проекты домов 150 м2.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с фото

Проекты двухэтажных домов в настоящее время несколько уступают по использованию проектам мансардных домов. Полноценные двухэтажные дома выбирают застройщики, желающие иметь второй этаж, столь же просторный и удобный, как и первый. В двухэтажном доме хватает места и для гостевых комнат, кабинета, сауны, тренажерного зала.Такой особняк прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного дома.

Наша коллекция предлагает проекты европейских домов с традиционной скатной крышей и коттеджей с плоской крышей, в зависимости от предпочтений заказчика. Двухэтажные дома имеют ряд некоторых преимуществ перед мансардными и одноэтажными:

  1. Высота второго этажа не ограничивается конструкцией крыши.
  2. Двухэтажные дома дешевле по стоимости квадратного метра, чем одноэтажные.
  3. Внешняя эстетика полноценного по высоте второго этажа – является более привлекательной по сравнению с мансардным, хотя и белее финансово затратная в реализации.

Фотография проектов двухэтажных домов и

коттеджей.

Проекты двухэтажных домов, по сравнению с одноэтажными, имеют наиболее рациональное зонирование. Первый этаж включает входной блок, просторную гостиную, кухню, столовую. На втором этаже размещаются личные комнаты членов семьи: спальни, детские, кабинеты, гостевые комнаты. Проекты двухэтажных коттеджей дают возможность устройства красивой лестницы со «вторым светом», которая становится центром интерьера.

Компания АРХОН+ предлагает проекты двухэтажных коттеджей из керамического блока, кирпича, газобетона, монолита. Возможно и комбинированное использование материалов — первый этаж может быть возведен из кирпича, а второй из бруса или легкого бетона. В двухэтажном доме добавляется еще одно перекрытие, но при этом немного уменьшается площадь кровли в сравнении с мансардным вариантом.

Проекты двухэтажных домов — достойная альтернатива широко распространенным коттеджам мансардного типа. Современно смотрятся коттеджи в стиле hi-tech без чердака с плоскими крышами. Появляется возможность эксплуатировать кровлю для обустройства места отдыха, скрытого от чужих глаз, установки различного оборудования. В нашем каталоге можно выбрать проекты полноценных двухэтажных домов с гаражами на один или два автомобиля, террасами, спортивным залом, сауной.

Проекты двухэтажных домов — чертежи и красивые фото для строительства лучшего современного двухэтажного дома под ключ

Полноценные двухэтажные дома – не роскошь, а оптимальное вложение средств. Они позволяют наиболее эффективно использовать площадь для организации большего пространства комнат, обустройства чердачных помещений, планировки гаража.

Подобные проекты двухэтажных домов требуют четкого расчета площади и внутреннего пространства.

Готовые проекты домов

Полный проект двухэтажного дома существенно увеличивает площадь здания, особенно для небольших земельных участков. В строительстве используют современные материалы – пеноблоки и газоблоки. Для отделки здания хорошо подходит дерево. На сайте можно подобрать проекты двухэтажных домов с гаражом, в том числе на несколько автомобилей. Над гаражным помещением также может быть достроена дополнительная комната.

Готовый эскиз в современном стиле может заинтересовать молодых и амбициозных клиентов. Специально для них обустраиваются мансарды, надстраиваются балконы и планируются эркерные двери и выступы. Выбрать из многообразия отличный проект двухэтажного дома может быть не так просто. Нужно иметь представление о полной смете строительства и возможности замены материалов подходящими аналогами бюджетного варианта. Кирпичные строения позволяют достраивать наружные стены газобетоном.

Поиск проекта двухэтажного дома

Чтобы выбрать красивый проект двухэтажного дома можно воспользоваться удобным фильтром, размещенным на сайте. Вам откроется галерея, содержащая проекты двухэтажных домов, фото, эскизы и полная стоимость каждого варианта. Можно также связаться с менеджером для уточнения интересующих деталей.

Купить проект дома

Выбирая эскиз дома, важно заранее знать его стоимость и расходы на возведение. Пакет документов, которые мы разрабатываем, включает план размещения комнат, коммуникаций, полный расчет стоимости строительства и другие важные данные.

Лучший проект двухэтажного дома – это ваше удобство, огромный простор для фантазии, оптимальное использование площадей. На первом этаже обычно размещается столовая зона и просторная гостиная, второй отдается под размещение спален, санузла, кабинетов и библиотек.

Доработка эскизов двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов под ключ разрабатываются лучшими специалистами. Ваши пожелания, которые могут изменить проектную документацию будут рассмотрены в кратчайшие сроки. Приступайте к строительству!

фото, цены, планировки до 150 м2.


Как спланировать первый этаж


Нажмите чтобы увеличить
Классические помещения для первого этажа:

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • санузел;
  • комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж


Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение
При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Гараж может располагаться и в цокольном помещении. Такой способ размещения имеет один существенный недостаток: достаточно крутой подъем. Это может создавать затруднения при выезде в зимний период. Также можно спланировать дом с навесом для машины. Также читайте, из чего лучше построить гараж.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время

Дома со встроенными гаражами

Вариант расположения гаража — ниже уровня земли в цокольном этаже

Это вариант для маленьких участков. Вариантом является расположение ниже уровня земли в цокольном этаже. Для реализации такого проекта нужно удостовериться, чтобы уровень залегания грунтовых вод был достаточным. В противном случае вместо автомобиля придется приобретать амфибию или устанавливать дренажные насосы (что совершенно нерационально). Организуйте пологий спуск.

Организуйте пологий спуск

При планировании нужно принять во внимание определенные конструкционные особенности дома. Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше общих размеров дома в 2-3 раза. Для чего это нужно? Если размер будет больше невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Подбор планировки двухэтажного дома

Глубина фундамента для двухэтажного дома
Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.


План 1 этажа двухэтажного коттеджа


План 2 этажа двухэтажного коттеджа

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.


План двухэтажного дома 8×10 из бруса

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.


План 1 этажа кирпичного дома с гаражом


План 2 этажа двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Важно помнить, что составление плана двухэтажного дома с гаражом – один из самых сложных проектов, поэтому лучше всего воспользоваться готовым макетом, который может предоставить любая строительная компания. Проект двухэтажного дома с гаражом


Проект двухэтажного дома с гаражом

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.


Пример планировки двухэтажного дома 10×10

Если основная цель проектировщиков – планировка деревянного двухэтажного дома класса люкс, тогда потребуется уделить внимание дизайнерскому оформлению перил и опор лестницы, которые так же должны быть выполнены из высококачественной древесины

Материалы для сооружения дома

Для постройки двухэтажных домов используют различные строительные материалы, какой именно выбрать решает собственник будущего дома, при этом на его вердикт влияет мнение близких и материальное положение. Самыми популярными и экологически безопасными вариантами материалов стали кирпич и дерево.

Древесина – строительный материал, способный дышать. При всем этом дерево не выпускает из постройки тепло, сохраняя комфортные условия для проживания. Здесь всегда очень уютно, а стоимость реализации проекта не столь высока, как того можно было ожидать. Также достоинство деревянного дома в том, что он имеет относительно легкий вес и не понадобиться создание сверхмощного фундамента. Всего выделяют три вида бруса: прямоугольный, профилированный и клееный.

Кирпичные дома – надежность, долговечность. Такие дома строятся на века, они не нуждаются в специальном уходе или дополнительной защите, но и стоит такой тип сооружения достаточно дорого, не каждый сможет его себе позволить. Помимо дорогой постройки дома нужно выделать необходимость создания мощного основания – фундамента, так как кирпич имеет внушительный вес.

Виды домов и возможные планировки

Фасады одноэтажных домов — фото облицовки, чем отделать фасад дома

Несмотря на разнообразие материалов, дом площадью 6х9 кв. м может быть трех видов.

Одноэтажный

Это самое простое строение, имеющее одноуровневое размещение всех помещений, суммарная площадь которых составляет 54 кв. м. Такой дом довольно экономичен в плане обустройства его отоплением, системой канализации и прочими коммуникациями.

Здесь достаточно будет запланировать только один санузел, поэтому можно будет иметь только один ввод воды и канализационный сток.

Для отопления такого дома достаточно установить печь или камин, с подключенными к нему радиаторами, также подойдет котел с небольшой мощностью. Здесь можно будет обойтись даже без насоса, так как напора воды будет вполне хватать, чтобы обогреть такое небольшое помещение.

Так как площадь жилища довольно маленькая, то лучше всего воспользоваться стандартными рекомендациями.

В первую очередь следует определиться с расположением жилых и нежилых помещений. Так, для спальни, кухни и гостиной лучше выбирать южную сторону строения, тогда ваши комнаты будут максимально освещаться солнцем, и вы сможете сэкономить на электроэнергии.

Для того, чтобы холод не попадал сразу в жилище, рекомендуется оборудовать так называемые сени или тамбур. Но и это помещение можно использовать. Обычно его оборудуют под прихожую, размещая там шкаф для верхней одежды и полки для обуви. Помните, что между самим домом и тамбуром должна быть плотно закрывающаяся дверь, тогда вы сможете максимально сохранять тепло в своем жилище.

В таком небольшом доме нельзя попусту тратить квадратные метры, организуя большой холл или множество коридоров. Здесь должно быть довольно компактно все устроено.

Обычно дом в один этаж позволяет разместить гостиную, кухню, одну или две спальни, санузел и прихожую-тамбур.

Вот несколько примеров различных планировок.

Здесь предлагается сделать гостиную, спальню и кухню одинаковых размеров в 12,3 кв. м. Относительно холла кухня располагается с одной стороны, спальня и гостиная – с другой. Санузел расположен прямо по коридору. Такая планировка хорошо подойдет для людей пенсионного возраста, у которых бывает не так много гостей, чтобы можно было их разместить в небольшой гостиной. Кроме того, в такой планировке всегда можно зал переделать под еще одну спальню, а гостей принимать на довольно вместительной кухне.

Двухэтажный

Такой дом представляет собой строение из полноценных двух этажей с прямыми стенами и горизонтальным потолком.

Площадь двухэтажного строения увеличивается в два раза и составляет 108 кв. м. Такой дом уже подойдет для большой семьи. Здесь вы сможете выделить несколько отдельных спален, сделать столовую и кабинет.

Здесь планировка может быть следующей:

Планировка первого этажа практически не отличается от одноэтажного строения, только в холле имеется лестница, а санузел размещается под ней. На втором этаже располагаются две достаточно просторные спальни. В такой планировке рекомендуется детскую комнату располагать на первом этаже. Это будет безопаснее для детей, которые могут заиграться и упасть с лестницы.

Пример двухэтажного дома 6*9 метров предлагамем посмотреть на видео.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой мало чем отличается от двухэтажного строения. Единственно, что следует учесть, это то, что комнаты второго этажа чуть меньше по площади, чем первого. Это происходит за счет того, что внутренняя сторона скосов крыши выравнивается вертикально установленными стенами, а в образованных нришах чаще всего размещают места хранения вещей.

Какие выбрать материалы и размеры

Необходимо выбирать только качественные материалы

Для таких гаражей необходимо выбирать качественные материалы. Не стоит даже пристроенный гараж возводить из некачественных дешевых, тем более б\у-шных материалов. Это сооружение служит столько же, сколько и весь дом.

Внешняя отделка гаража должна гармонировать с декорированием фасада дома

Внешняя отделка должна гармонировать с декорированием фасада дома. Интересный эффект дают декоративные аналогичные элементы: светильники, фасадная плитка, натуральный камень, цветная побелка.

Для владельцев важно, чтобы подъезжая к дому можно было без усилий открыть ворота и поставить машину. Облегчить такую задачу могут роллетные, откатные автоматические ворота. Они более надежны, их практически невозможно взломать. Не нужно водителю выходить из автомобиля, открытие происходит с помощью пульта.

Автоматические ворота надежные, их практически невозможно взломать

Рассмотрим базовые размеры, ниже которых опускаться нельзя. Даже если сейчас машина небольшого размера, через время вы приобретете большую модель и может возникнуть проблема. Итак: длина не менее – 5 метров, высота потолка – 2 м, ширина – 3 и более.

Наиболее комфортные размеры: 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров

Хочется подчеркнуть – это экономный вариант. Для полок, шкафчиков и комфортного передвижения этого мало. Для более комфортной жизни автомобиля и хозяина необходимо помещение длиной – 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров.

Проекты домов и коттеджей из поризованных керамических кирпичей

Расчет обоев по площади комнаты Таблица всех размеров

Разумеется, поризованная керамика не дешева, однако, изучая проектную документацию в этой технологии, вы отметите, как много можно сэкономить на отоплении и звукоизоляции. Трудно найти лучший тепло- и звукоизолятор, чем современный керамический поризованный кирпич и строительство ведется с учетом его уникальных строительных качеств. Проекты кирпичных домов отличаются большим разнообразием архитектурных стилей популярных в малоэтажном строительстве. В этом разделе сайта вы можете выбрать любой проект частного дома из силикатного или керамического кирпича исходя из собственных индивидуальных пожеланий и потребностей.

Вопросы по проектам домов из кирпича

Вопрос:

Что собой представляют ваши готовые проекты кирпичных домов?
Ответ:
Вся наша проектная документация, в том числе строений из кирпича, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проектируемого объекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте дома из кирпича есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.

Кроме этих основных разделов ко многим проектам кирпичных домов и коттеджей дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания. Вопрос:

Есть ли у вас бесплатные проекты домов из кирпича?
Ответ:
Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.
Вопрос:
Если в проектах домов из кирпича указан материал для несущих стен поризованный кирпич или крупноформатный камень, можно его заменить на обыкновенный красный кирпич?
Ответ:
Да, вы можете сделать такую замену, так как фундаменты, к проектам домов из кирпича, проектируются с запасом прочности исходя из расчета нагрузок оказываемых зданием построенным из обыкновенного рабочего кирпича.

Вопросы по строительству коттеджей и домов из кирпича

Вопрос:

Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве из кирпича?
Ответ:
Фундамент для любого жилого здания должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве по проектам домов из кирпича мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.
Вопрос:
Какой дом дешевле построить, из обыкновенного кирпича или поризованного керамического крупноформатного камня?
Ответ:
Если исходить из современных нормативных показателей по теплосбережению, которыми руководствуются авторы проектов домов из кирпича, то строительство из поризованного камня дешевле. Так как стены сложенные из этого материала по толщине значительно меньше, чем аналогичные по теплоэффективности стены из обычного кирпича. Но если убрать за скобки параметр энергоэффективности дома, то здание построенное из обычного кирпича будет дешевле. Выбор за вами. Но как нам кажется, в наше время, когда источники энергии все время дорожают это очень важный фактор при выборе строительного материала на возведение стен любого современного жилища.
Вопрос:
Строите ли вы дома из кирпича, проекты которых продаете?
Ответ:
Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых малоэтажных зданий и сооружений, в том числе и кирпичных. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект кирпичного дома и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.

Преимущества и недостатки одноэтажных строений

Построить одноэтажный дом выйдет намного выгоднее, и преимущества такого проекта, тем более – типового – налицо. Стандартный дом в один этаж – это бескрайние возможности для архитекторов и дизайнеров, плюс долговечность, высочайшая надежность и безопасность жилья.


3-D проект дома

Явное преимущество одноэтажного жилья – его сравнительно небольшие размеры (в зависимости от проекта) и невысокие расходы на строительные и отделочные работы. Такой дом превосходно дополняет естественный ландшафт на участке. Тем сложнее будет правильно распределить функционал и размещение внутренних помещений, так как всё в доме должно соответствовать не только требованиям жильцов, но и не ущемлять их личное пространство. Особенно это касается семей с престарелыми людьми или с разнополыми детьми.


Типовой проект – дом с тремя спальнями

После ознакомления с фотографиями и возможной планировкой одноэтажного жилья вы сможете составить более полное видение правильной разработки и выбора оптимального проекта для вас. Как и все жилые дома, одноэтажное здание имеет свои преимущества и недостатки. Выбирается решение, имеющее в активе больше плюсов, чем минусов.


Разработка и правка проекта в компьютерной программе Building Games

Достоинства малоэтажных проектов домов:

  1. Фундамент для дома в один этаж разрешается возводить по облегченному варианту. Несмотря на то, что на фундаменте стоит весь дом и от него зависит долговечность эксплуатации жилья, одноэтажное строение, имея малый вес, не оказывает на фундамент разрушающего давления. Поэтому стоимость облегченного (например, мелкозаглубленного или свайного) основания будет намного меньше по сравнению с фундаментом для двух- или трехэтажного дома, для которого нужно заливать монолитное или ленточное основание. Также упрощенная конструкция фундамента не ограничивает строителей по типам и свойствам грунтов на участке, отведенном под строительство;
  2. Экономия проявляется и при возведении стен дома, так их не нужно дополнительно усиливать из-за отсутствия второго этажа. Если же в доме будет мансарда, то ее строительство основывается на общем плане и стройматериалах для одноэтажного дома, выбор которых никак не регламентируется;
  3. Инженерные коммуникации в одноэтажном доме разводятся по простым и понятным схемам, не требующим дополнительных денежных вливаний и разработки расширенной документации;
  4. Простая планировка и минимизация трудозатрат при строительстве такого жилья не повлечет за собой высоких расходов, а сам строительный процесс длится намного быстрее, чем строительство дома в несколько этажей;
  5. Одноэтажные проекты не требуют разработки лестничных конструкций, если только в доме нет мансарды. Отсутствие лестниц освобождает полезную площадь в помещениях и позволяет сэкономить на стройматериалах и архитектурных работах;


Проект дома в один этаж площадью 79 кв.м.


Разработка индивидуального проекта

Котельная и гараж

Конструкция гаражных ворот

Конструкция гаражных ворот оснащена автоматической подъемной системой, что значительно повышает комфорт использования, сам каркас изготавливается из металлических стоек, а после обшивается профильным металлом. Расположение гаража находится с северной стороны, примыкая к главному зданию, общая площадь 22 м2.

Площадь котельной 14 м2 позволяет разместить в помещении не только все необходимое оборудование, но и сделать небольшую мастерскую или место для хранения вещей. Помещения располагается с северной стороны.

Востребованные проекты каркасных домов с гаражом

Каркасный дом с гаражом

Каркасный проект 2 этажного дома с гаражом за счет низкой себестоимости материалов и работ также востребованы. При качественной теплоизоляции в здание можно проживать круглый год. Рассмотрим технологию возведения и популярные проекты.

Для основания каркаса требуется фундамент, на него укладывают нижнюю обвязку и болтами прикручивают к фундаменту. В качестве материала для изготовления обвязки можно использовать доски сколоченные между собой или брус.

Каркасные стены сначала собираются на полу и сбиваются гвоздями, далее поднимаются. Чтобы обеспечить надежную жесткость конструкции прибиваются укосины. Технология монтажа стоек второго этажа идентична процессу установки на первом. Теплоизоляция помещений проводится с помощью различных утеплителей.

Если проект 2 этажного дома с гаражом был правильно разработан, то в процессе возведения проблем возникать не будет, так как все детали каркаса и крыши пронумерованы и требуется придерживаться при сборке только рабочим чертежам.

Реализация двухэтажного каркасного дома с гаражом и мансардой

Мансардный этаж в каркасном доме

При каркасном строительстве для экономии строительных материалов и средств в качестве второго этажа используется площадь чердака. Такая технология возведения позволяет значительно увеличить жилое пространство, на площади мансарды можно разместить спальню или обустроить личный кабинет. Экономия стройматериалов, а соответственно и денежных средств происходит за счет отсутствия межэтажного перекрытия между крышей и вторым этажом.

В зависимости от вида проекта план дома 2 этажа с гаражом может быть разным, востребованные площади от 40 до 120 м2 с учетом мансардного этажа, популярные размеры 6 на 4, 6 на 6, 6 на 8 и 8 на 8 м2. Строительство гаража к основному зданию происходит в виде пристройки. Рассмотрим детально несколько востребованных планов.

Двухэтажный дом 6 на 4

Двухэтажный дом 6 на 4 из бруса

Общая площадь помещений составляет 40 м2, строение идеально подойдет для возведения на дачном участке, в планировке на первом этаже предусмотрена гостиная 11 м2, холл 4 м2 и кухня 6,65 м2, второй мансардный этаж занимает спальня, также имеется гараж площадью 12 м2 на одну машину. В качестве основания использован бетонный армированный фундамент, межэтажные перекрытия выполнены из балок, каркас возводится из бруса. Проект предусматривает качественную гидроизоляцию и утепление базальтовой ватой. Обшивается ОСБ плитой, для декоративной отделки используется вагонка для внутренних помещений, а для фасада сайдинг. Для обустройства кровли используется металлочерепица или ондулин.

Двухэтажный дом 6 на 6

Двухэтажный дом 6 на 6 из бруса (мансардный этаж)

План предусматривает общую площадь 64 м2, на первом этаже расположены прихожая 7,5 м2, санузел 3 м2, гостиная 13 м2 и кухня 8,5 м2. На втором этаже размещены две спальни по 10 м2, гардероб и холл по 3 м2. Гараж 14 м2 выполнен в виде пристройки к основному строению, площади достаточно, чтобы разместить одни автомобиль и рабочий стол с инструментами. В качестве теплоизоляции для главного здания используется базальтовая вата или любой другой утеплитель толщиной более 15 см.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему. Есть еще пара нюансов:

  1. Выбор надежного фундамента.
  2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

Различные планировки одноэтажного дома 6х9

6х9 – небольшое пространство, поэтому глупо тратить полезную площадь на обустройство ненужных холлов и коридоров. Логичнее выстроить планировку таким образом, чтобы вообще избежать неиспользуемого пространства. В этом случае проходной может быть гостиная или особая планировка кухни.

Спальня и гостиная

Для пожилой пары или семьи без детей вполне подойдет такая планировка. В этом случае все пространство делится между двумя основными помещениями – спальной комнатой, которая занимает 10-15 квадратных метров и гостиной.

Такая планировка дома напоминает классический вариант двухкомнатной квартиры-студии. По плану гостиная зона – это открытое пространство, совмещенное с кухней. Площадь главной комнаты от 20 до 30 метров в зависимости от потребностей владельцев дома.

Минус такой планировки – отсутствие котельной и хозяйственной комнаты. То есть водогрейное и насосное оборудование будет располагаться в санузле и на кухне, а отопление возможно радиаторами или другими способами, исключающими установку котла.

Спальня и кухня

Такой план — отличный вариант для садового домика. Также можно использовать эту планировку для пары без детей или одного человека. Визуально дом делится на две части. С одной стороны от входа располагается просторная спальная комната, а с другой – кухня и котельная.

План одноэтажного дома со спальней и кухней

Тамбур, холл и санузел делят дом пополам. Холл выполняет функцию прихожей, однако оборудовать его зоной хранения очень проблематично, так как на небольшую площадь выходит сразу четыре двери. Спальная комната и кухня имеют два окна, естественное освещение предусмотрено и в котельной. Также это помещение оборудовано отдельным входом, что полностью соответствует требованиям безопасности. Санузел не имеет естественного освещения. Однако, при небольшой площади здесь можно поместить полноценную ванную комнату, а не просто душевую кабину.

Спальня, гостиная и гардеробная

Один из самых сбалансированных проектов, который позволяет расположить на небольшой площади все необходимые помещения.

Центральный вход делит дом на две части. Тамбур выполняет функцию прихожей. Из этого же помещения можно попасть в выделенную котельную.

Во второй части дома находится спальная комната, санузел и отдельная гардеробная. Спальная, котельная и гардеробная имеют по одному окну, то есть, они обеспечены естественным освещением. Комната-студия, где собираются вместе и проводят большую часть времени все члены семьи и гости, освещается сразу двумя окнами. Туалет и прихожая не имеют естественного освещения.

Единственный существенный минус такой планировки – это выход в санузел из спальной комнаты. Это очень удобно владельцам дома, однако, может доставить некоторый дискомфорт, когда приезжают гости.

Планировка дома студии 6 на 9 с совмещенной кухней и гостинной

Две спальни

Дом 6х9 можно превратить в полноценную трехкомнатную квартиру. В этом случае он будет иметь две спальных комнаты, гостиную, совмещенную с кухней и небольшой санузел.

При таком плане вход в дом немного смещен от центра к краю.

Из нее можно попасть сразу в гостиную. Это небольшая многофункциональная комната, которая совмещена с кухонным пространством. Кроме рабочей зоны здесь размещается столовая, функция холла также приходится на это помещение.

Из гостиной можно попасть в санузел, место которому нашлось в углу дома, рядом с входом. Из этой же комнаты можно попасть в обе спальни. Каждое помещение, имеющееся в доме, за исключением прихожей, имеет по одному окну. Минус чертежа – отсутствие котельной, а также небольшая площадь санузла, что исключает возможность установки ванны.

https://youtube.com/watch?v=lD3cqcZc2dg

Спальня и сауна

Отличный план дачного дома или дома для сезонного отдыха. Такая планировка может использоваться и для постоянного проживания для пары без детей.

В этом проекте вход делит дом на две части. В одной располагаются спальная комната и кухня, совмещенная с гостиной, а с другой – парная, мойка — душевая и санузел. На две части дом делит тамбур, холл и топочная. Вход в котельную сделан с другой стороны дома. То есть секция центральный вход, тамбур, холл, котельная, по сути, получается проходным. Тамбур оснащен дополнительным помещением – небольшой, но отдельной кладовой.

С точки зрения энергоэффективности этот проект получается очень продуманным. Дом четко делится на две зоны – жилую и нежилую. В коробке минимум окон – по одному в спальной, кухне и душевой.

Что можно устроить над гаражом


С балкона будет открываться чудесный вид
В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Зимний сад

стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната


Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Очень важно, чтобы в гараже была установлена хорошая вентиляция. Также стоит позаботиться об утеплении стен и пола

Теплоизоляцию перекрытия между гаражом и жилой комнатой должна быть выполнена со стороны гаражного помещения.

Терраса

Над помещением гаража часто обустраивают открытые или закрытые террасы. Для обустройства открытой террасы, необходимо сделать такой пол, чтобы он не разрушался под действием атмосферных осадков. Для этого следует провести следующие работы:

  1. Укладывают на крышу гаража дренажную мембрану.
  2. Поверх рассыпают слой щебня в 5 см. Вода будет просачиваться сквозь него на дренажную мембрану, и уже по ней отводится с крыши.
  3. Затем укладывают слой гидротекстиля, который будет защищать щебень от заиливания.
  4. Насыпают равномерный слой песка в 5 см. По нему производят укладку тротуарную плитку. Швы заполняют просеянным песком.

Очень важно организовать систему отвода воды. От качества выполнения этих работ будет зависеть эффективность удаления влаги


Разнообразие проектов позволяет подобрать свой уникальный дом


Такой дом станет настоящим родовым гнездом


Дом для всей семьи – это здорово


Хороший дом на две семьи – в гости теперь ходить гораздо удобнее

Планировка двухэтажного дома с гаражом, позволяет разместить много комнат для личного и общественно пользования, а также гараж, под одной крышей. При этом такие дома обладают оригинальным и презентабельным видом. Двухэтажные дома с гаражом особенно актуальны для тех, у кого размер участка не позволяет разместить на нем несколько отдельных сооружений. Придерживайтесь всех рекомендаций и строительных норм при планировании дома, и вы сможете без труда создать дом своей мечты.

Также читайте о том, как лучше сделать отмостку вокруг дома. Об устройстве отмостки вокруг дома своими руками можно посмотреть на видео.

Что сделать, чтобы гараж прослужил дольше

Для комфорта предусмотрите переходной тамбур, чтобы снизить теплопотери дома. Обязательно проведите отопление. На батареи установите терморегуляторы, чтобы устанавливать оптимальную температуру и не перегружать котел. С одной стороны вы экономите на газе или электричестве, с другой не выбрасываете дополнительные финансы регулярно ремонтируя авто.

Обязательно проведите отопление

Сделайте дренаж. Нередко владельцы въезжают во время дождя или снега. Лужи скапливаются на полу, повышается общая влажность воздуха, что негативно влияет на машину и сооружение. Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения за пределы фундамента и отмостки.

Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения

Нередко в таких сооружениях собирается конденсат, чтобы этого избежать распланируйте вентиляцию. Она может быть приточно-вытяжной посредством вентилятора и пассивной (вентиляционные отверстия в нижних и верхних частях противоположных стен). Такие системы предотвращают попадание выхлопных газов, запахов топлива и смазочных материалов в жилые помещения.

Распланируйте вентиляцию, чтобы избежать образования конденсата

Кроме общей системы безопасности дома желательно предусмотреть отдельные охранные системы. Как правило владельцы, приехав домой отключают охранку в целом, а воры могут вскрыть ворота и угнать автомобиль.

Предусмотрите отдельные охранные системы

На крышах рационально устанавливать солнечные батареи, это позволит значительно экономить финансы на электроэнергии.

Еще на этапе планирования, необходимо внести в пакет проектной документации. Это требование законодательства. Все строения должны быть узаконены.

Технические данные

Общая площадь дома 199,5 м² (без учёта площади летних помещений)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: деревянный на основе профилированного клеёного бруса ФУНДАМЕНТ: железобетонная плита, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, утепление — пенополистирол (толщина 200 мм) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: профилированный клеёный брус сечением 230 × 220 мм (ель), наружная отделка — краска ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: каркасные, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 100 и 200 мм), внешняя отделка — имитация бруса КРЫША: скатная, многощипцовая, пароизоляция плёночная, утепление — натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 500 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — цементно-песчаная черепица Benders ОКНА: деревянные двухрамные Piklas ДВЕРИ: Kaskipuu

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть ОТОПЛЕНИЕ: централизованное, водяной тёплый пол ВЕНТИЛЯЦИЯ: естественная приточно-вытяжная ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: дровяной камин, электрическая каменка

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: вагонка (ель), краска на водной основе, керамогранит ПОЛЫ: паркетная доска Upofloor, керамогранит ПОТОЛКИ: вагонка (ель), краска на водной основе МЕБЕЛЬ: ИКЕА

Открытая, холодная часть цокольного этажа используется для хранения оборудования по уходу за участком и бассейном. На крытой площади располагается техническое помещение

В холодное время года комфортный микроклимат в помещениях обеспечивают водяные тёплые полы. В сильные морозы к ним «присоединяется» дровяной камин

Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи, а потому в кухне предусмотрены всевозможная техника и максимум мест для хранения. Площадь рабочей поверхности увеличена за счёт столешницы барной стойк

Помещения и перетекающие объёмы освещаются посредством встроенных потолочных софитов; некоторые зоны акцентированы подвесными светильниками

Окна первого этажа дополнены горизонтальными жалюзи, установленными между рамами остекления

При укладке паркетной доски стыковочные порожки использовались только в том случае, если их предполагалось скрыть под межкомнатной дверью

Все системы хранения скрыты от «зрителей» — вынесены в отдельные помещения (гардеробные) или размещены в нишевых шкафах

Ванная комната

фото, идеи 2019 года (50 фото)

Двухэтажные дома из пеноблоков — уникальное решение в сфере строительства малоэтажных жилых зданий. Такие архитектурные решения значительно экономят финансовые средства. Пеноблоки обладают длительным сроком эксплуатации, а дома из них — довольно комфортны для проживания.

Двухэтажный дом с гаражом и плоской крышей

Проект разработан с целью создания максимального комфорта для проживания семьи. Внутренний дизайн — в стиле хайтек,  уютное обустройство помещений делают такой строительный объект лидером по популярности на рынке недвижимости.

На первом этаже расположен весь необходимый инвентарь и предметы интерьера, предназначенные для комфортного проживания в доме. В гостиной установлен современный камин со стеклянными дверцами. На крыше особняка — просторная терраса.

Читайте еще: Лучший проект одноэтажного дома в современном стиле

Важно!

В результате расширяется пространство жилого помещения. Особенно актуально такое расположение комнат в летнее время года. На террасе оборудована гостиная, есть дополнительное спальное место.

На 1 этаже находится небольшой санузел. Из прихожей есть дополнительным вход в гараж. Второй этаж предназначен для отдыха в ночное время. Содержит 3 спальни, к которым ведет удобная лестница.

Кроме этого, есть гараж, предназначен для 1 транспортного средства, выполнен в виде дополнительно пристроенной конструкции.

Читайте еще: 14 самых популярных проектов одноэтажных домов

Квадратный двухэтажный дом

Квадратный двухэтажный дом предназначен для комфортного проживания семьи в любое время года. В проекте преобладает простой дизайн и удобное расположение комнат.

Первый этаж оснащён просторной столовой (объединяет гостиную и кухню). Здесь же расположена комната, которая может служить дополнительной спальней, или иметь другое назначение, согласно пожеланиям владельцев дома. Например, можно оборудовать рабочий кабинет или библиотеку.

Читайте еще: Проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа: чертежи, проекты и виды планировки строений

В проекте предусмотрены прихожая, санузел, душ и комната для отопительных приборов. Второй этаж — 3 комфортные спальни и санузел с ванной.

Внешняя часть жилого дома отделана облицовочным кирпичом. Здание выдержано в классическом стиле, выглядит элегантно и сдержанно.

Двухуровневый дом с террасой и балконом

Такое домостроение — мечта любой семьи для комфортного проживания в идеальных условиях. Проект предполагает современный стиль и непревзойдённый дизайн. Проектом предусмотрена многофункциональная организация внутреннего пространства.

Читайте еще: Проекты маленьких домов до 50 м2: планировка, материал

Важно!

Благодаря низкой теплопроводности, дома из пеноблока теплые и уютные.

Жилая зона выдержана в современном стиле. На нижнем этаже парадный вход, гостиная, обеденная зона. В центре расположена гостевая комната, оборудованная камином. Второй этаж — 3 спальни + просторная ванная комната. В двух спальнях предусмотрены гардеробные.

Проект двухэтажного дома с мансардой

Двухэтажный дом с жилой мансардой предназначен для большой семьи. Внешне дом выглядит солидно, внутри уютно и комфортно.

Согласно проекту, на 1 этаже предусмотрена большая кухня, совмещённая с гостиной. Есть спальня (гостевая комната) и  санузел.

Второй этаж содержит 3 просторные спальни, гардеробную и санузел. В жилой мансарде расположена просторная кладовая и спортивный зал.

Совет!

Внутреннюю отделку в доме, построенном из пеноблока, нужно начинать не менее чем через 6-8 месяцев после окончания строительства, так как стены дают усадку, примерно 2-3 см на 1 погонный метр.

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков приобрели высокую популярность. Участок для возведения строительного объекта должен быть большой площади. Проекты домов из блоков — идеальное решение для любой семьи.

Двухэтажные конструкции идеально подходят по всем функциям и параметрам. Пеноблок — материал с прекрасными техническими характеристиками, повышенной тепло- и звукоизоляцией.

Наличие низкого уровня поглощения влаги и небольшой вес блоков позволяют построить дом самостоятельно. Изделия обрабатываются простым способом. Повышенная морозостойкость продлевает срок эксплуатации жилого объекта.

Жилой дом из пеноблоков — идеальное решение для комфортной жизни большой семьи.

Холдинг Партнер: Функциональные планировки: мастер-спальня и кухня-гостиная

Грамотное зонирование жилой площади и ее эффективное использование в приоритете у современного покупателя

 

Все больше будущих владельцев недвижимости обращают внимание на рациональные планировочные решения. Об этом свидетельствует опрос, проведенный компанией «Партнер». Постепенно покупатели уходят от огромных площадей и предпочитают небольшое пространство, продуманное до мелочей. Особенно это актуально для загородного жилья.

Собственники стали уделять больше внимания эргономике, или детальной проработке сценариев жизни в доме. Как следствие, планировки стали более функциональными. В первую очередь под этим подразумевается оптимальное зонирование пространства, которое позволяет эффективно использовать площадь, исходя из нужд и предпочтений владельцев. Несколько актуальных трендов, которые делают жилье наиболее удобным, — это наличие мастер-спальни и кухни-гостиной.

Мастер-спальня

Решение для тех, кто ценит личное пространство. Спальня – это особенная комната, от которой напрямую зависит чувство защищенности и уюта, а также качество отдыха. В классической трактовке мастер-спальня представляет собой систему помещений, соединенную с санузлом и гардеробной. В таком варианте она становится полноценной комнатой отдыха. Многофункциональное помещение позволит расслабится после насыщенного дня: все находится под рукой, исключены лишние перемещения по дому.

Такую планировку можно найти в малоэтажном комплексе «Ритмы», который строится в пригороде Тюмени. Она представлена в трехкомнатных квартирах площадью около 100 кв. м, в двухкомнатных — до 90 кв. м. и даже в однокомнатных — до 60 кв. м. Классическая мастер-спальня здесь предполагает вместительные ниши под шкафы или встроенную гардеробную 4 кв. м, а также совмещенный санузел от 3,1 до 4,3 кв. м. В некоторых комнатах дополнительно имеется выход на французский балкон либо на лоджию.

«Ритмы» — мультиформатный квартал, и застройщик не ограничивается только привычным городским типом недвижимости — квартирами, и предлагает еще коттеджи и таунхаусы. Двухэтажные таунхаусы имеют площадь 111 кв. м и стоят на участке от 3 до 5,4 соток. Первый этаж отведен для встречи гостей, второй – личное пространство владельцев дома. Тут имеется вариант спальни до 15 кв. м с гардеробной 6,5 кв. м.

Кухня-гостиная

Еще один тренд – объединение кухни и гостиной. Просторное помещение обязательно станет местом притяжения всей семьи. Здесь можно устраивать уютные ужины, делиться новостями или проводить большие праздники. Данное планировочное решение предусмотрено практически во всех квартирах жилого комплекса «Ритмы», а также в таунхаусах и коттеджах проекта.

Просторные кухни-гостиные — площадь порядка 30 кв. м — также представлены в квартале таунхаусов «Биография», который располагается вблизи деревни Патрушева. Компания «Партнер» ведет строительство последней очереди уникального проекта в европейском стиле. В каждом доме площадью 162 кв. м предусмотрена кухня-гостиная на первом этаже с выходом на террасу, гардеробная до 3 кв. м, гостевой санузел и теплый гараж. На втором этаже разместится мастер-спальня — комната совмещена с душевой и имеет выход на террасу, где можно подышать свежим воздухом и встретить утро с чашечкой кофе. Кроме того, на этаже можно обустроить несколько детских или кабинет, имеется отдельный санузел.

К каждому дому примыкает земельный участок от 3 до 5 соток. В «Биографии» легко ощутить размеренность жизни рядом с лесным массивом, насладится прогулками в собственном парке и при этом не потерять в городском комфорте, ведь современный комплекс находится в районе с насыщенной инфраструктурой.

Узнать более подробную информацию о проектах компании «Партнер» и ознакомиться со специальными предложениями можно на сайте застройщика, в офисах продаж на ул. Федюнинского, 28 и Бульварная, 11, а также по номеру телефона:

(3452) 55-00-00.

https://partner-stroy.ru/

https://t.me/partnerstroy72

Добавление второго этажа над гаражом для увеличения жилой площади

Наши дома отражают нашу индивидуальность и чувства. Проще говоря, когда мы преображаем наши дома, мы изменяем свое состояние ума. Проекты по ремонту домов особенно важны сейчас, поскольку ничего не известно о пандемии. В эти критические времена вам нужно пространство, которое принесет вам радость и утешение, а не разочарование. Итак, если ваш дом не соответствует всем вашим потребностям и ожиданиям, почему бы не оживить его немного?

Увеличение площади в квадратных футах — лучший способ сделать это.Если вы не хотите ставить под угрозу пространство на заднем дворе, вы всегда можете его застроить! Это не только увеличит вашу свободу, но и станет отличной инвестицией в недвижимость. Тем, у кого есть гараж, мы предлагаем надстроить над ним второй этаж. Таким образом, вы максимизируете потенциал структур, которые вы уже построили.

Кроме того, с каждым дополнением дома вы проектируете пространство с нуля и можете удовлетворить все свои потребности и цели. Например, добавление второго этажа над гаражом может быть идеальным, если вы хотите добавить гостевую комнату или начать новое хобби, например, гончарное дело, но вам не хватает места.В зависимости от размера вашего гаража вы также можете построить совершенно отдельную квартиру, которую позже сможете сдавать в аренду.

Короче говоря, второй этаж над гаражом — это отличное вложение, которое может принести вам много пользы. Читайте ниже и узнайте больше об этом суперпопулярном проекте по благоустройству дома:

Построить комнату над гаражом

Если вы хотите сэкономить, комната над гаражом — идеальный вариант! Основная причина в том, что у вас уже есть существующий фундамент, поэтому вам не придется платить за фундамент.

Поскольку добавление истории занимает меньше времени, чем создание с нуля, вы также сэкономите кучу денег на рабочей силе и логистике. Это сократит большую часть ваших расходов, а вырученные деньги позже можно будет потратить на отделку и дизайн интерьера.

Кроме того, строительство поверх гаража или другого существующего фундамента имеет смысл, потому что у этих пространств уже есть логическое пространство для роста. Вы можете создать любой тип пространства и даже добавить к нему доступ извне. Тем не менее, мы рекомендуем вам избегать создания набора в законе.Пожилым людям может быть трудно подниматься по лестнице, поэтому создание дома на втором этаже для них — не лучшая идея. Но вы всегда можете переоборудовать свой гараж, чтобы освободить место для пожилых членов вашей семьи.

Надстройка над гаражом может стать идеальной пещерой для мужчин или комнатой для творчества/искусства/музыки 

Как мы уже упоминали, когда вы инвестируете в пристройку к дому, вы можете использовать ее как возможность осуществить свои самые смелые мечты. Будь то музыкальная комната, о которой вы всегда мечтали, или домашний офис, где вы можете по-настоящему расслабиться и получить уединение, которого вы заслуживаете, второй этаж над гаражом значительно улучшит ваш повседневный образ жизни.

Некоторые другие популярные идеи: комната искусства и ремесел, пещера для человека, дополнительная развлекательная зона, семейный театр и комната для гостей. Если вы увлекаетесь йогой или физическими упражнениями, вы также можете построить небольшой частный тренажерный зал над своим гаражом.

Из-за множества вариантов у вас может возникнуть небольшой конфликт с остальными членами вашей семьи. Но не волнуйтесь, у всего есть решение! В этом случае вы можете создать нейтральную зону, которую могут использовать все, или, если ваш гараж достаточно большой, вы можете разделить второй этаж на разные комнаты.

Как насчет добавления комнаты над отдельным гаражом?

Не бойтесь, что ваш отдельно стоящий гараж не будет хорошо смотреться со вторым этажом! С правильным руководством вы можете создать удивительную пристройку к дому в любом месте! На самом деле, надстройка над отдельно стоящим гаражом даже лучше, чем надстройка над пристроенным. Поскольку отдельный гараж находится дальше от основного дома, у вас будет больше свободы в выборе того, как вы будете использовать новый второй этаж.

Шум никому не будет мешать, так что это идеальное место для создания студии звукозаписи для нового подкаста или для создания музыки.Комната над отдельным гаражом также отлично подходит для начала малого бизнеса. Вы можете создать офисный центр или построить кино- или фотостудию, швейную мастерскую или крошечную типографию.

Комната над отдельным гаражом — прекрасное место, где можно расслабиться и забыть о заботах. Так что еще одна уникальная идея — создать специальную зону отдыха, например, сауну, личную библиотеку или просто дополнительную спальню.

Но самый популярный вариант — сдать в аренду второй этаж.Это хитрый способ дополнительного заработка. Кроме того, вы можете использовать деньги, чтобы улучшить пространство еще больше. Тем не менее, для семей с детьми-подростками мы рекомендуем использовать недавнее дополнение в качестве отдельной квартиры для ваших детей. Таким образом, они получат свободу, о которой мечтают все подростки, и в то же время усвоят взрослые обязанности.

Советы по строительству второго этажа над гаражом

Мы знаем, что пристройки к дому могут быть захватывающими, поэтому, скорее всего, вы уже думаете об идеях дополнительного пространства над гаражом.Тем не менее, вы также должны сосредоточиться на практических аспектах. Никто не хочет застрять в проекте по благоустройству дома, потому что забыл попросить разрешение на строительство или думал, что сможет закончить проект самостоятельно. Чтобы помочь вам избежать некоторых распространенных ошибок, вот лучшие советы по строительству второго этажа над вашим гаражом:

Осмотр

Для любого строительного проекта фундамент имеет ключевое значение. Вот почему очень важно, чтобы инженер оценил гараж, прежде чем строить над ним.Узнайте, какой вес он может выдержать и находится ли фундамент в правильном состоянии.

Строительные нормы и правила

В некоторых районах действуют строгие строительные нормы и правила. Прежде чем планировать пристройку к новому дому, лучше ознакомиться с местными нормами и правилами. У них могут быть ограничения по высоте.

Архитектурные особенности

Многие домовладельцы совершают ошибку, удваивая высоту прямоугольного строения. Это может хорошо выглядеть, если вы поклонник минимализма и простоты.В противном случае мы предлагаем проконсультироваться с архитектором или подрядчиком, чтобы найти способы оживить дизайн. Например, вы можете добавить площадки, балконы, навесы и веранды.

Архитектурный стиль

Не упустите возможность повысить привлекательность! Как и в случае с любой пристройкой к дому, при строительстве комнат над гаражом вам также необходимо сосредоточиться на эстетике. Мы предлагаем вам подобрать стиль вашей новой истории к остальной части дома.

Подумайте об установке одинаковых типов окон, ставней и колонн.Конечно, вы всегда можете поэкспериментировать со стилями дизайна, но если вы это делаете, убедитесь, что это одобрено архитектором.

Преимущества добавления второго этажа над вашим гаражом

Пристройки к дому имеют много преимуществ, особенно при строительстве. Вот все, что вам нужно знать:

Второй этаж над гаражом — разумное вложение

Наиболее очевидным преимуществом строительства второго этажа является инвестиционная возможность. Всем известно, что, добавляя дополнительные квадратные метры, вы повышаете свои шансы на продажу, когда решите уехать.Вы также значительно увеличиваете стоимость своего дома, особенно если другие дома по соседству меньше.

Имейте в виду, что неиспользуемые площади не так уж полезны для стоимости вашего дома. Покупатели готовы потратить гораздо больше, если комната доступна и удобна в использовании. Вот почему переоборудование комнат и пристройка к дому так популярны среди домовладельцев. Когда вы превратите заброшенный подвал в роскошную комнату для гостей, все будут готовы выложить больше денег. То же самое касается вторых этажей и переоборудованных гаражей.Фактически, пристройки второго этажа являются одним из проектов по благоустройству дома с самой высокой рентабельностью инвестиций. Было бы искренне жаль, если бы вы упустили шанс получить прибыль только потому, что не закончили место.

Важно, чтобы помещение было готово к использованию в день продажи. Но, если вы решили построить пристройку к дому только ради увеличения прибыли, рекомендуется создать нейтральную комнату и оформить ее в соответствии с последними тенденциями.

Вторая история спасет ваш задний двор

Если вы решите построить пристройку к дому с нуля, вам придется пожертвовать жилой площадью снаружи.К счастью, есть другое решение! Вам не нужно отрезать части вашего заднего двора только для того, чтобы создать дополнительное полезное пространство. Построив второй этаж над гаражом, вы сможете сохранить первоначальный вид своего сада и одновременно увеличить площадь в квадратных метрах. Нельзя отрицать: это идеальное решение для каждой семьи!

Помните, что задний двор — неотъемлемая часть привлекательности. Сохранение привлекательности окажет большое влияние на будущих покупателей и обеспечит более высокую цену на вашу недвижимость.Кроме того, максимальное использование открытого пространства особенно важно сейчас, после того, как мы провели более 2 лет в изоляции.

Повышение внешней привлекательности

Сначала люди использовали гаражи только для парковки и обслуживания автомобилей. Сегодня они становятся яркими произведениями искусства. Подумай об этом! Проект с самым высоким ROI — это замена гаражных ворот. Это просто и доступно, и тем не менее людям это нравится! Кроме того, все больше и больше домовладельцев переоборудуют свои гаражи или модернизируют их, придавая им более современный дизайн.А строительство второго этажа — оптимальный способ обновить пространство в гараже.

Таким образом, гараж больше не будет неуклюже выделяться сам по себе. Вместо этого он станет неотъемлемой частью вашей собственности, дополняя основной дом и повышая его привлекательность. Так что убедитесь, что ваш двухэтажный гараж — это шоу-стопор, и используйте весь свой творческий потенциал в процессе. Это определенно проект улучшения, который стоит рассмотреть!

17 планов двухэтажного дома с идеями гаража, которые сейчас преобладают

Посмотреть галерею
17 Фото

Найдёте ли вы планы двухэтажного дома с гаражом .У нас есть несколько лучших фотографий для ваших нужд, посмотрите на картинку, это потрясающие изображения. Надеюсь, полезно.

Мы надеемся, что вы можете сделать такие же, как они. Мы добавили информацию о каждом полученном изображении, включая размер и разрешение. Пожалуйста, нажмите на картинку, чтобы увидеть большое или полноразмерное изображение. Если вам нравится и вы хотите поделиться, вы должны нажать кнопку «Нравится/поделиться», чтобы больше людей могли получить эту коллекцию. Прямо здесь вы можете увидеть один из наших планов двухэтажного дома с гаражной галереей, есть много фотографий, которые вы можете просмотреть, не забудьте их тоже посмотреть.

Генеральный план поможет церкви использовать свою землю наиболее эффективным способом и приведет к снижению цен, когда придет время для последующего проекта пристройки или реконструкции. Обычно под «коттеджем» подразумевается жилище прямоугольной формы площадью от 700 до 900 футов, с простым, но привлекательным дизайном, простой линией крыши и расположенное на небольшом участке земли. Всякий раз, когда вы думаете о планах домов в национальном стиле, воображение и дальновидность вызывают в воображении небольшой коттедж с белым частоколом, окруженный вьющимся плющом и розами.Люди, похоже, ничего не извлекают из этого кризиса, а именно, что именно жадность втянула нацию и мир в эту неразбериху. Гостиная должна приглашать людей плюхнуться на некоторое время, а не выглядеть как реклама курорта или отеля. Среди различных преимуществ жизни в коттеджах — низкая стоимость строительства и обслуживания, а также низкие налоги на недвижимость.

Коттеджи оформлены не по чьему-то вкусу, а по вкусу хозяина, поэтому интерьер коттеджа, скорее всего, будет включать в себя безделушки, картины в рамах или коллекции морских ракушек и листьев.6. Конструктивное исполнение или размеры и сечения. 3. Любые постоянные границы или отметки должны быть указаны на плане местности. 4. Должны быть указаны названия и ширина существующих улиц и дорог, бетонных, асфальтовых и т. д. или нет. 9. Тротуары, если таковые имеются, ширина и виды пешеходных дорожек. План участка или план участка включены, чтобы найти площадь, принадлежащую любому зданию, показывая все детали интерьера вместе с окрестностями. 10. Ограничения по зонированию и строительству, которые могут повлиять на план участка.Целый и тщательно подготовленный комплект строительных планов – это настоящий «фундамент» любого строительства. Очень хороший набор архитектурных планов сократит недоразумения и ошибки и будет способствовать правильно организованному и эффективному строительству. Хороший набор архитектурных планов будет включать достаточно данных для любого сертифицированного строителя, чтобы получить полные и сопоставимые предложения от всех наиболее важных профессий, которые потребуются для решения задачи.

Общая реакция Америки на нынешнюю финансовую катастрофу заключалась в том, чтобы попытаться как можно скорее вернуться к обычному бизнесу.В соответствии с земным образом жизни, большая часть жизни в коттедже происходит (по крайней мере, в летние месяцы) на открытом воздухе, во внутреннем дворике или на террасе. 2. Линия отступа на входе, опять же и по бокам. Должна быть также указана отметка уровня на осевой линии. 8. Направления господствующих ветров и северной линии. Кроме того, люди, у которых проблемы с изображением, обычно не так впечатлены коттеджем, как большой дом. Может быть, пришло время сменить фотографии — то, что люди считают захватывающим.Коттеджи легко убирать, что сокращает работу по дому и дает больше свободного времени. Все это приводит к экономии денег и времени. Будущее потребует заново научиться тому, как лучше всего получать удовольствие от мелких жизненных проблем, а не от беззастенчивого поедания. Другими словами, планировка коттеджа — это долгосрочная перспектива, потому что долгосрочная перспектива потребует немного меньше эгоизма и немного дополнительной бережливости и чувствительности к земле.

Столовая в коттедже явно не место для посиделок за ужином, симуляция планов этажей, поэтому жизнь в коттедже способствует более интимному общению.Главные недостатки загородного дома заключаются в том, что площади меньше, чем в обычном доме, что может привести к ощущению тесноты. Жизнь в загородном доме связана с реальностью, с расслаблением вместо формальности и с общением вместо изоляции. Коттеджи уютны — все вещи находятся под рукой и в целом, дачное жилище поощряет образ жизни в простоте, свободе от накопленного имущества и большему взаимодействию между обитателями. Вот что такое коттеджный поселок.Несмотря на то, что все коттеджи похожи по настроению, каждый владелец коттеджа строит для себя индивидуальный проект коттеджа, опираясь на интересы, увлечения и вкусы. Кроме того, коттеджи недороги и их легко отапливать, а также они подходят для устойчивых вариантов, которые снижают коммунальные платежи. Мебель и постельное белье выбираются больше для комфорта, чем для шика. 7. Разновидности участка и квартала, если таковые имеются, и названия прилегающих участков.

Если вам понравилась эта статья, и вы хотите получить больше информации о современном бунгало с мансардой, я умоляю вас перейти на наш сайт.

Ниже представлена ​​коллекция из 17 лучших фотографий планов двухэтажных домов с фото гаража в высоком разрешении. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию.

1. План дома с двумя спальнями и гаражом для автомобиля

План двухэтажного дома со спальней Гараж для автомобиля via

2. Планы двухэтажного дома Гараж под номером

Планы этажного дома Гараж под via

3. Планы трехэтажного дома Таунхаус Гараж

Планы трехэтажного дома Таунхаус Гараж через

4.Планы небольшого доступного дома Simple Floor

Планы небольшого доступного дома Простой этаж через

5. Планы дома Дизайн Двухэтажный Отдельный

Планы дома Дизайн Двухэтажный отдельно стоящий через

6-этажный Проект гаража Bestsciaticatreatments

Этаж Garage Designs Bestsiaticatreatments via

7. Houseplans Biz House Plan Mayfield

Houseplans Biz House Plan Mayfield via

8. Блог Story Garage Apartment Kits

Story Garage Apartment Kits Блог по телефону

9.Планы впечатляющего двухэтажного многоквартирного дома с гаражом

Планы впечатляющего двухэтажного многоквартирного дома с гаражом через

10. Планы домов в колониальном стиле Голландский южный испанский стиль дома

Планы дома в колониальном стиле Голландский южный испанский стиль дома via

11. Планы дома Автомобиль Гараж Со стороны Современный

Планы дома Гараж со стороны Модерн via

12. Планы здания Гараж для автомобиля Home Deco

Строительные планы Гараж для автомобилей Home Deco via

13.Планы этажного дома Гараж под

Планы этажного дома Гараж под виа

14. План Найти уникальные планы дома Дом

План Найти уникальные планы домов Дом через

15. Планы двухэтажного дома Гараж

Планы двухэтажного дома Гараж для автомобилей via

16. Houseplans Biz House Plan Albany

Houseplans Biz House Plan Albany via

17. План дома с двумя этажными спальнями Гараж для автомобиля

План дома с двумя спальнями и гаражом через

20 современных идей черного экстерьера дома

Идеи черного современного дома часто обращаются к нам как ответвление готического стиля.Вот почему не многие люди любят этот цвет и экономно используют его как в дизайне интерьера, так и в экстерьере. Но черный цвет часто драматичен и обеспечивает четкое очертание архитектурных сооружений. Комбинация черного и стекла также является смелым и смелым сочетанием.

Кредит Фотографии: Unsplash/Бен Итон

Черные современные идеи дома утонченны и идеально подходят для минималистской обстановки. Однако некоторые люди стараются избегать их из-за их мрачной привлекательности. Но знаете ли вы, что достаточно правильного освещения, чтобы перевернуть его и создать ощущение воздушности? Дом, одетый в черный цвет, — это великолепное и привлекательное произведение искусства, в котором царит изысканность.И если вы не верите, вот несколько идей черного современного дома, которые могут изменить ваше мнение.

Элегантный дом у леса

Фото: dezeen.com

Черно-серый фасад этого дома в Орегоне, кажется, гармонирует со скромным окружением. Стеклянная стена от пола до потолка предлагает беспрепятственный вид на потрясающий лес, где она лежит. Его называют королевским домом, и мы не можем больше спорить об этом.

Дом Сильван Рок

Кредит Фотографии: dezeen.com

Этот потрясающий угловой дом из черного кедра — дом мечты, расположенный в долине Гудзона. Это больше похоже на абстрактное искусство с его уникальной архитектурной структурой. Угольно-черная отделка предлагает как дружелюбную, так и свежую перспективу, которая сочетается с лесной обстановкой.

Ваше современное вдохновение

Фото: behance.net

Дома в городских условиях теперь адаптируются к гладкому красноречию идей черного современного дома. В результате неудивительно появление черных домов.Он кажется роскошным, утонченным и просто изумительным во всех аспектах.

В черном коттедже у леса

Фото: Unsplash/Luke van Zyl

Когда мы видим дома цвета черного дерева, мы видим их мрачными и унылыми. Тем не менее, идеи черного современного дома также предлагают довольно таинственное приглашение для зрителей. Нам бы очень хотелось познакомиться с владельцами этого тайного дома у леса, не так ли? Он выглядит древним, историческим и полным богатых сказок и историй.

А-образная рама в деревенском стиле

Фото предоставлено: Unsplash/Kristin Ellis

Кабины с А-образной рамой — такая любимица, которая часто купается в вневременном цвете натурального дерева.Но современные дома также набирают обороты с причудой А-образной рамы. Идеи черного современного дома добавляют небольшую изюминку в дизайн дома, делая его более элегантным и драматичным.

Потрясающая витрина у луга

Фото предоставлено: Unsplash/Ben Eaton

Идеи черного современного дома также кажутся пугающими, если оставить их открытыми. В этом доме продумана идея добавления вертикальной облицовки к внешней стене. Таким образом, он передает крепкий и стильный характер без необходимости отвлекающих цветов краски.

Мирный современный дом

Фото предоставлено: Unsplash/Sharad Kandoi

Этот классический дом у берега имеет скромную привлекательность. В нем есть слуховое окно, которое очерчивает дом и предлагает гостеприимный вид. Он также имеет прекрасный вид на реку, которая предлагает спокойствие, покой и флегматичную выдержку.

Современный коттедж с изюминкой

Фото предоставлено: Instagram/homefortheholloways

Вместо обычного деревенского дерева в естественных тонах этот вырисовывающийся коттедж получил потрясающее обновление.Подстраивая приглушенные и нейтральные цвета коттеджей, он купается в элегантности чернильной цветовой палитры. В результате получилась привлекательная обитель, воспевающая уникальность винтажной утонченности.

Красота минимализма

Фото: Amazingarchitecture.com/Kireeva Anna

Вдохновленные непринужденным минималистским дизайном, идеи черного современного дома придают этому дому нотку характера. Его форма черпает вдохновение в простых домах из транспортных контейнеров, но предлагает гораздо больше.Монохромность и стекло — идеальное сочетание для уютной и воздушной загородной жизни.

Привлечь внимание у бордюра

Фото: sfgirlbybay.com

Теория цвета этого дома в скандинавском стиле привлекает внимание. Он, несомненно, шикарно выглядит благодаря продуманной структуре и стилю. Это может выглядеть формально, но совсем не похоже на классические дома, которые вы всегда видите в квартале.

Теплый и уютный современный фермерский дом

Кредит Фотографии: домашняя группа.com

Этот драматический и вырисовывающийся современный фермерский дом демонстрирует великолепие идей черного современного дома. Он может похвастаться архитектурными деталями с роскошной черной отделкой, которая уравновешивает традиционный и современный стиль стильного фермерского дома.

Стань большим со стеклом

Фото: favim.com

Стеклянные стены подчеркивают потрясающую ауру черных идей современного дома — и наоборот. Он имеет идеальный баланс гладкой, чистой, но смелой и изящной привлекательности. Стеклянные детали делают дом более воздушным, просторным и романтичным.

Современный дом Тюдоров

Фото: designindulgence.blogspot.com

Идеи черного современного дома печально известны тем, что придают зданию интригующий характер. Этот современный дом эпохи Тюдоров с его крутой крышей и деревянным каркасом источает странное и очаровательное ощущение. Его стеклянная дверь и окна добавляют изящества и создают чистый контраст.

Получите больше солнечного света в

Фото: Instagram/project_34_selfbuild

Вот еще одна потрясающая идея черного современного дома со стеклом.Но вместо того, чтобы просто впустить окружающий свет, он буквально приглашает солнечный свет внутрь жилища. Благодаря широкой раздвижной двери балкона открывается возможность.

Выделиться с улицы с готической модой

Фото: Instagram/attitude_clothing

Отклонение от обычного кремово-белого викторианского особняка заставляет этот черный дом кричать о себе. Но его архитектура, вдохновленная готами, окутывает его таинственным колоритом, требующим уединения и скрытой осторожности.

Хитрая интрига

Фото: Instagram/nicklusb.y

Можете ли вы судить об этом доме по тому, как он выглядит? Этот дом-крепость — еще один из тех интригующих темных домов, которые вызовут у вас интерес. Его простая архитектурная структура и текстурированная стена вызывают ощущение формальности с оттенком уединения и уединения.

Сохраняйте атмосферу тайны

Внешний вид дома для отпуска из черного дерева придает ему современную и уникальную визуальную привлекательность.

Его форма, цвет и общий вид маскируют этот дом в некоем загадочном заповеднике.Он имеет черную древесину, глазурованные стены и минималистские детали повсюду. Его расположение у скалистого уступа у моря является бонусом.

Черный замок

Фото предоставлено: gotgeorgia2.blogspot.com

Сказочные замки не обязательно должны быть наполнены яркими цветами и оттенками принцессы. Этот черный дом в стиле замка только что был обновлен с уникальным колоритом идей черного современного дома. Несмотря на то, что он греется в соболином цвете, он по-прежнему выглядит очаровательно и дружелюбно.

Еда на вынос

Современные идеи черного дома передают широкий спектр эмоций.Он может казаться прямолинейным и простым, но он также может излучать элегантность и скрытность. Не многие люди поражены идеей темного и чернильного оттенка. Но они постепенно привлекают внимание в современном и минималистском дизайне дома. Эта уникальная цветовая гамма придает дому ауру таинственности, сохраняя при этом спокойствие.

Специалисты по рассмотрению разрешений в Ла-Хойя-Шорс дают трем проектам знак «приступить»

Три из четырех проектов, которые рассматривались Комитетом по рассмотрению разрешений в Ла-Хойя-Шорс на заседании 21 марта, получили зеленый свет, а четвертый проект вернется на будущее собрание .Проекты включают в себя реконструкцию и строительство вспомогательных жилых единиц и дополнений второго этажа.

Клиффридж ADU

В рамках одного проекта требовалось получить разрешение на совмещение предлагаемой пристройки и нового отдельно стоящего ADU с настилом на крыше в существующем доме по адресу 8458 Cliffridge Ave. Адрес для ADU будет 8460 Cliffridge.

Представитель заявителя Йофтахе Гилиамикл сказал, что пристройка площадью 384 квадратных фута будет включать в себя спальню и ванную комнату. ADU будет иметь площадь 638 квадратных футов в задней части собственности, с подпорной стеной и забором, как и соседние владения.

Информационный бюллетень

Получайте еженедельную информацию о La Jolla Light в своем почтовом ящике

Новости, статьи и спорт о La Jolla, каждый четверг бесплатно

Введите адрес электронной почты Джолла Лайт.

У комитета были лишь незначительные вопросы и комментарии, пока попечитель Джени Эмерсон не выразила обеспокоенность тем, что изображения не соответствуют существующим условиям собственности. «Ничто из этого не противоречит тому, как это выглядит, когда вы идете на территорию, а я была там дважды», — сказала она.«И я обеспокоен тем, что у нас нет комментариев от соседей».

Группа заявителей сообщила, что связалась с ближайшими соседями, которые, по ее словам, согласны с проектом, но не дали комментариев на встрече и не представили писем с выражением своей поддержки.

Предложение о том, что выводы могут быть сделаны в поддержку проекта, прошло 6-1, против выступил Эмерсон, а председатель комитета Энди Фотч обычно воздерживался.

Реконструкция двора Дорадо

Фотш пошутил, что презентация реконструкции в 7981 Dorado Court, похоже, установила стандарт для других проектов, которым последуют другие проекты: у попечителей не было вопросов или критических замечаний, и они хвалили дизайн.

Архитектор Стивен Далтон, представляющий домовладельца, запросил разрешение на прибрежную застройку для реконструкции существующего дома на первом этаже и добавления второго этажа ADU с настилом на крыше над существующим пристроенным гаражом.

«Мы предлагаем некоторую внутреннюю реконструкцию существующего дома, и существующая одноэтажная линия крыши останется нетронутой», — сказал Далтон, представляя изображения до и после, показывающие, как изменится собственность. Дополнительное пространство, предоставленное проектом, будет использоваться в качестве игровой площадки для внуков домовладельца.

Попечитель Джон Шеннон сказал, что проект «выглядит довольно красиво с архитектурной точки зрения», и поблагодарил архитектора за предоставление изображения «до и после», «что значительно облегчает оценку».

Предложение поддержать проект принято единогласно.

Комитет по рассмотрению разрешений La Jolla Shores собирается 21 марта в режиме онлайн.

(Эшли Макин-Соломон)

Реконструкция Calle de la Garza

Проект, предусматривающий получение разрешения на застройку участка для предлагаемой надстройки второго этажа площадью 1229 квадратных футов с палубой и надстройки первого этажа площадью 75 квадратных футов для лестницы в существующем доме площадью 7628 квадратных футов по адресу 2350 Calle. де ла Гарса также был одобрен.

Заявительница Сара Карпентер сказала, что все существующие препятствия будут сохранены, что второй этаж отступает «насколько мы можем» и что палуба будет открыта со всех сторон. По ее словам, проект увеличит высоту примерно на восемь футов, хотя фасад останется прежним, а пристройка будет похожа на существующий дом.

Карпентер сказал, что домовладельцы связались с окружающими соседями, и «у всех были положительные отзывы».

Попечители единогласно проголосовали за поддержку проекта.

Реконструкция Прествик Драйв

Перед лицом резкой критики фасада предложение о реконструкции и добавлении 2015 квадратных футов к существующему двухэтажному дому и гаражу по адресу 8457 Prestwick Drive будет рассмотрено на следующей встрече.

Проект направлен на увеличение высоты, чтобы улучшить вид на запад; добавить сводчатый потолок гостиной; отремонтировать фасад; и перепланировать кухню, столовую и гостевую спальню, по словам представителя заявителя Дженнифер Болин.

В то время как некоторые назвали план хорошей модернизацией, Эмерсон сказал, что «этот дом не вписывается в остальной район, и там есть современные дома.Этот фасад не работает».

Проект «торчит как больной палец», сказала она.

Болин не предоставила монтаж улицы, чтобы показать, как проект будет вписываться в окружающую собственность, и сказала, что она не разговаривала с соседями.

В поисках этой информации, «и, возможно, разных цветов на фасаде», Эмерсон попросил вернуть предложение.

Следующее заседание Комитета по проверке разрешений La Jolla Shores состоится в 16:00. Понедельник, 18 апреля, скорее всего онлайн. Узнайте больше по телефону lajollacpa.орг.

В картинках: обновление строительства в центре города — смотрите последние новости с воздуха и с улицы

Для тех читателей, кто давно не был в центре Солт-Лейк-Сити, мы посвятили прошлую неделю изучению хода строительства текущих проектов, которые мы освещали. От Depot District на 600 W и I-15 до 500 E в Восточном Централе бурная деятельность продолжается.

Чтобы получить больше информации об этих проектах — и чувствовать себя комфортно, читая бесплатно независимый местный источник новостей — подпишитесь на Building Salt Lake.Всего за 49 долларов в год вы поддержите разумный рост и хороший городской дизайн, а также получите доступ к расширенным функциям сайта. Наш новый расширенный поиск с точечными фильтрами предоставит вам необходимую информацию. Наряду с базой данных проектов и картой проектов вы будете знать, что происходит в вашем районе или в желаемом месте для инвестиций.

Вот наша обновленная фотография строящихся проектов в центре города, начиная с запада.

Район депо

На пересечении улиц 600 W и 200 S оформляются налоговые льготы и микроквартиры.Восточный центральный вокзал (в центре, первое фото) занят, а его двоюродный брат на западе, на углу, закончил свой бетонный подиум. К западу от 600 W находится собственность, принадлежащая UTA, к северу и югу от 200 S. Каркасное здание — Greenprint Gateway. К северу от 200 ю.ш. полным ходом идут проекты CINQ и Alta Depot. Фотографии Люка Гэрротта.

В массивном 277-квартирном доме Gateway 505 (первоначально принадлежащем Wood Partners, затем проданном) вдоль 500 Вт вот-вот появятся крупные соседи.203 единицы CINQ (dbUrban) будут стоять перед 200 S и 500 W, включая исторический Центральный склад. Alta Depot (Wood Partners), выходящий на улицу 100 S, добавит 288 квартир. Фотографии Люка Гэрротта.

В районе депо на улице Рио-Гранде и 200 ю.ш., на месте бывшего аварийного приюта Road Home, Rio (dbUrban и Hamilton Partners) предложит 210 жилых домов и 4000 квадратных футов торговых площадей. Фотографии Люка Гэрротта.

Западный центр города

The Olive (CW Urban), выходящая на Pioneer Park на Бродвее и 400 W, завершается. Фотографии Люка Гэрротта.

В квартале к северу желтые и красные акценты на лофтах Paperbox означают, что они приближаются к сеансу . Котлован, выходящий на улицу 200 S, — еще один проект ClearWater Homes, Zephyr Lofts . Фотографии Люка Гарротта.

Квартиры в Ла-Франс и коттеджный поселок The Courts позади, который скоро будет снесен, все еще стоят к западу от старых уборщиков Генри на Бродвее, 218 (300 ю.ш.).Проект Axis Architects из 43 квартир завершается сносом бывших химчисток. Фотографии Люка Гэрротта.

В квартале к северу первая фаза Западного квартала действительно обретает форму на 100 ю.ш. и 300 з.д. Фотографии Люка Гэрротта.

Сердце Даунтауна

Отель в конференц-центре Hyatt Regency по адресу 200 S and W Temple. Фотографии Люка Гэрротта.

На 200 W и 400 S, The Revival, 142-квартирный проект PEG Development, и социальный клуб Edison House вырастают в том же квартале, что и пивоварня Squatter’s Brewery.Всего в квартале от Пионерского парка. Фотографии Люка Гэрротта.

255 S State (Brinshore Development) привлекает внимание . Фотография со взятого сайта Moda Luxe (с баннером Ken Sanders Rare Books) слева направо: 255 S State, адаптивное повторное использование Уорхола (с бананами) и Liberty Sky. Фотографии Люка Гэрротта.

Восточный центр города

Convexity Tower (Worthington Development) начинает бурение на 200 в.д. 300 ю.ш. Фотографии Люка Гэрротта.

254 многоквартирных дома на Бродвее Коттонвуд завершили свой участок от 200 до 300 ю.ш. к востоку от 300 восточной долготы. Только построенное на Бродвее (300 ю.ш.), здание демонстрирует свой завершенный характер до 200 южной широты. Фотографии Люка Гэрротта.

The Randi (ранее The Birdie) компании CW Urban на юго-западном углу 200° восточной долготы и 200° южной широты. В настоящее время выполняются работы по благоустройству и внутренней отделке. Фото Люка Гэрротта.

The Hardison в районе S Temple и 500 E наполняется жителями. Фотографии Люка Гэрротта.

Хотите узнать, где застройщики предлагают и строят новые квартиры в Солт-Лейк-Сити, или просто хотите поддержать местный источник новостей о том, что происходит в вашем районе? Подпишитесь на Building Salt Lake .

20+ вдохновляющих американских домашних дополнений Foursquare

Последнее обновление: 9 апреля 2021 г., 19:34

Мы живем в американском доме Foursquare, и я полюбил этот стиль дома.Дом Foursquare, известный своим простым и практичным дизайном, обладает удивительной способностью адаптироваться к различным стилям, сохраняя при этом свой характер. Но эти старые дома обычно могут быть меньшего размера, в результате чего сегодняшним современным семьям требуется больше места, и они рассматривают возможность пристройки к своим американским домам Foursquare.

И мы одна такая семья. С тремя подрастающими детьми и одной дворнягой-переростком мы медленно перерастаем наш американский дом Foursquare площадью 1700 квадратных футов.

Мы с мужем обсуждали наши варианты.Мы движемся? Или пристроить к этому дому? А если пойти по пути дополнения, то вопросов ОЧЕНЬ много. Куда должно идти дополнение? Нужно ли нам больше общего жилого пространства, например семейная комната? Или нам нужно больше личного пространства в спальнях? Или оба? И как мы можем добавить к дому, не разрушая его стиль? Как нам сделать это так, чтобы оно соответствовало нашим современным потребностям, но при этом сочеталось со старым характером дома?

Да ладно. Голова кружится, правда?!

И по мере того, как я все больше укоренялся в сообществе старых домов, я понял, что есть много домовладельцев, которые владеют американскими домами Foursquare.И, возможно, есть те, кто подумывает о дополнении. Поэтому я хотел бы поделиться с вами некоторыми из этих фотографий американских домов Foursquare с дополнениями для идей и вдохновения.

Для удобства я разделил следующие фото на 3 вида дополнений:

Дополнения к дому American Foursquare — сторона

Мне нравится тонкость этого дополнения. Хотелось бы увидеть больше с другой стороны и приблизиться к деталям дополнения. На втором этаже мне нравится, как они воспроизвели окна одинакового размера для единообразия.

Одноуровневый выступ в сторону мог бы стать либо отличной семейной комнатой, либо, возможно, гаражом для этого американского дома Foursquare. Хотя, учитывая большие окна, эта пристройка больше похожа на семейную комнату. Глядя непосредственно на веб-сайт Greenfield Design, этот дом может быть совершенно новой постройкой, но я думаю, что он по-прежнему вдохновляет на дополнения.

Этот двухэтажный дом с гаражом на две машины на первом этаже и спальней или офисом на втором этаже.Мне нравится, как они добавили пространство между гаражом и старой частью дома — возможно, прихожую или расширенную семейную комнату? Переход между оригинальной и новой частью дома плавный. Это одно из моих любимых американских домашних дополнений Foursquare.

Эта пристройка к американскому дому Foursquare похожа на предыдущую с двумя основными отличиями. Во-первых, очевидно, пристройка находится на противоположной стороне дома. Во-вторых, переходная зона между первоначальной частью дома и основной частью пристройки имеет совершенно другой дизайн и ощущение.Вместо того, чтобы смешиваться, он имеет характерный выступ (с удобным входом), который хорошо различает два пространства.

В этом тоже надстроили второй этаж, но вместо закрытого гаража сделали навес для машины. Мне нравится согласованность колонн на крыльце и навесе для машины.

Для этой реконструкции были увеличены две части дома. У архитектора Coupard Architects and Builders из Фолс-Черч, штат Вирджиния, есть страница на своем веб-сайте, посвященная этому дому, с подробным описанием и примерно 11 фотографиями.Следующее описание проекта вырезано и вставлено прямо с этой страницы.

«Намерение пристройки к этому кирпичному дому Four Square 1930-х годов состояло в том, чтобы соединить дом с недавно добавленным бассейном. Шатровая крыша оригинального дома была покрыта бетонной черепицей, поэтому в дополнение к созданию дополняющих линий крыши материал крыши должен был быть привязан к тому, что там было.

По этой причине была выбрана металлическая кровля со стоячим фальцем, которая расставляет акценты на солярии на первом этаже, украшенном белой отделкой и панелями для создания «садовой комнаты», и на выступе эркера на втором этаже.

Ориентация больших двойных окон с видом на бассейн из отремонтированной семейной комнаты и главной спальни позволяет семье наслаждаться видом на двор круглый год. Белоснежный кирпич органично связывает старое и новое.

Важнейшим элементом работы было создание большой уборной/кладовой, а также «командного центра» в новом заднем коридоре. Главная спальня занимает дополнительный второй этаж, а большое слуховое окно в задней части представляет собой спальню для двух братьев.

Похоже, они добавили много нового пространства!

К этому дому пристроен только гараж, но я хотел добавить его по двум причинам. Во-первых, я думал, что гараж под углом уникален. Исторически американские Foursquare строились в городских пригородах, а это означает небольшие размеры участков. Поэтому у большинства домовладельцев Foursquare не так много земли для игры. Во-вторых, мне понравилось соединительное пространство между гаражом и домом — скорее всего, грязная комната. Мне понравилось, как крыльцо было расширено, чтобы включить это пространство с боковой дверью и соответствующей колонной.Выглядит как продуманный ремонт.

Этот американский Foursquare, похоже, имел пристройки как сбоку, так и сзади дома. Мне очень понравился этот, и я хотел найти дополнительную информацию о нем, но не смог найти информацию на сайте архитектора. Это очень вкусная добавка. Интересно, что было добавлено и где. Является ли пристройка на первом этаже новым семейным номером? Является ли пристройка сзади расширением кухни на первом этаже и расширением спальни на втором этаже?

Похоже, это очередной ремонт с дополнениями сбоку и сзади.Еще одно из моих любимых американских дополнений Foursquare. Этот выступ на втором этаже со всеми этими окнами был бы отличным способом создать большую главную спальню. Это бесшовное дополнение, особенно с крыльцом первого этажа, обернутым вокруг дома. (Или, может быть, я совершенно ошибаюсь, и этот выступ является оригинальным для дома… В любом случае, это все еще большое вдохновение). Я бы хотел увидеть больше за домом и задней пристройкой. Похоже на двухэтажную пристройку, которая дает много места.

Этот следующий американский Foursquare является дополнением, сделанным Уильямом Дж. Мартином, владельцем и архитектором WJM Architect из Вествуда, штат Нью-Джерси.Он добавил к левой стороне своего дома новую большую кухню-столовую и ванную комнату.

Американские дополнения к дому Foursquare — задняя часть

Этот американский Foursquare, расположенный в Чеви-Чейз, штат Мэриленд, получил пристройку, когда новому владельцу с тремя детьми потребовалось больше места. Согласно веб-сайту, они окружили существующие комнаты семейной комнатой (сбоку) и кухней / комнатой для завтрака (сзади), потребности в пространстве были удовлетворены, но при этом сохранялось логическое движение по дому.

Предоставлено Moore Architects Вид сзади. Предоставлено Moore Architects

Пристройка к этому американскому парку Foursquare в Арлингтоне, штат Вирджиния, была показана в этом старом доме. И, честно говоря, я не сразу воспринял это дополнение. Но потом я прочитал почему и как, посмотрел дополнительные фотографии на сайте их архитектора и влюбился.

Когда нынешние владельцы купили дом, они обнаружили, что со своего старого пыльного чердака открывается вид на монумент Вашингтона.Работая с архитектором, они решили извлечь выгоду из этого представления, сделав следующее (вырезано и вставлено с веб-сайта архитектора):

.

«Двухэтажная пристройка, включающая новую кухню и мастер-каюту, была размещена на заднем дворе, где убрали ветхое крыльцо и пристройку чуланной формы. Новая работа опирается на первоначальную структуру, отступая, чтобы сохранить прочтение исторического дома. Жилище было полностью отреставрировано и отремонтировано, максимально сохранив существующие пропорции помещения, при этом открывая виды и добавляя большие окна.Небольшой придаток прихожей взаимодействует с ландшафтом и помогает создать открытую комнату в задней части дома. Он также обеспечивает дополнительный вход в дом из отдельного гаража. Внутри есть плавный переход между старым и новым. “

Это уникальное американское дополнение Foursquare получило в 2006 году награду «Подрядчик года отделения Вашингтонского метрополитена округа Колумбия» (CotY) от Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI) за лучший исторический ремонт. Вот описание проекта прямо с сайта архитектора (Bower Design Build).На их сайте есть несколько отличных фотографий экстерьера до и после, а также красивые фотографии интерьера.

«В задней части дома было добавлено не только трехуровневое пространство для размещения новой семейной комнаты, главной ванной комнаты и гостевой комнаты в подвале, но и каждый аспект дома был обновлен. Большая, хорошо организованная кухня и добавление заднего фойе/прихожей/прачечной значительно повысили функциональность и ценность этого дома. Отдельный гараж был перестроен, чтобы соответствовать размеру первоначального гаража (требование округа, поскольку он находился в зоне отступления).

Кроме того, внутренняя отделка была фрезерована на месте, чтобы соответствовать оригиналу, были установлены новые окна для повышения энергоэффективности, а оригинальные пятипанельные двери были отремонтированы, отполированы и использованы повторно. Оригинальное напольное покрытие было перенесено из некоторых частей дома для повторного использования в других, а также было установлено новое бесплатное напольное покрытие. Общий эффект от этой реконструкции — дом такой же теплый и гостеприимный, как и в 1920-х годах; со всеми удобствами современного, нового, роскошного дома».

Хотел бы я иметь более полное представление об этом американском пополнении Foursquare.Эта маленькая картинка, похоже, не соответствует действительности. Статья в Star Tribune содержит удивительные подробности о доме, владельцах и ремонте, включая множество фотографий, от которых у меня отвисла челюсть.

Дополнение и обновление Foursquare в стиле прерий 1925 года «обеспечило современную функциональность, подчеркнув оригинальный характер».

Проект состоял из двухэтажной пристройки в задней части дома. Он состоял из 450 квадратных футов на первом этаже, включая новую гостиную и кухню для гурманов.Дополнительные 500 квадратных футов на втором этаже включали в себя две новые спальни, одна из которых использовалась как библиотека/гибкое пространство. Существующие спальни были переделаны, чтобы создать главную спальню с ванной и гардеробной. Снаружи терраса служит открытой комнатой.

Это дополнение Я также не смог найти никакой дополнительной информации. Похоже, что эта задняя пристройка огибает дом с одной стороны до гаража с другой стороны. Мне показалось интересным, что при таком большом дополнении все 3 изначальные стороны Foursquare остались нетронутыми.И мне нравится дополнительное крыльцо в задней части дома, которое соединяется с новой частью. Это похоже на естественный переход.

След этого дома, вероятно, оригинальный, но я был вынужден включить его. Этот стиль может быть очень простым и жизнеспособным вариантом для некоторых владельцев Foursquare. Не могли бы вы просто увеличить длину задней части дома? Конечно, это может быть немного пресно, но это будет выглядеть оригинально, а дизайн может быть экономически выгодным.

Если вы заметили, многие из найденных мною домов Foursquare, как правило, расположены на срединно-атлантическом побережье.Но это для моих друзей с Западного побережья. Complete Construction в Портленде, штат Орегон, «обновляет исторические дома с учетом подлинных деталей того времени и мастерства старого мира». На их веб-сайте не слишком подробно рассказывается об этой задней пристройке к этому американскому Foursquare в районе Маунт-Табор в Портленде, но предоставлено множество фотографий нового и старого этого дома. Мне нравится, как они продолжили стропильные хвосты по всему фасаду дома. Последовательность на обоих уровнях, а также в оригинальных и новых частях дома связывает все воедино.

Этот американский дом Foursquare получил новую заднюю семейную спальню и дополнительную спальню, которые органично вписались в старый характер дома. На сайте архитектора (Foundation Architects) также есть несколько фотографий интерьера с очаровательными встроенными элементами и камином.

Владельцы этого американского отеля Foursquare 1904 года в Вестфилде, штат Нью-Джерси, хотели переосмыслить заднюю часть своего дома. Изначально в доме было одно странное дополнение — единственная ванная внизу. И никакого ощущения заднего двора от комнат в доме не было.

В конечном итоге проект превратился в полную внутреннюю реконструкцию, которая включала расширенную кухню и красивый задний фасад с двойными верандами и уютным двориком.

Мне не удалось найти никакой информации об этом дополнении, но оно выглядит как отличная альтернатива предыдущему примеру. Задняя часть этого дома была увеличена за счет добавления французских дверей в уютное открытое пространство на уровне земли и уютной веранды на втором этаже.

Это для всех американских владельцев Foursquare, которые уже купили свой дом с нежелательной пристройкой, которую они хотели бы переделать.Этот дом в Риджвуде, штат Нью-Джерси, был традиционным Foursquare, но уже пережил неэффективную пристройку и, ну, мягко говоря, интересное изменение стиля? Согласно веб-сайту, «парапет крыши в форме Миссии, угнетающее темное крыльцо и внутренняя отделка вместе с неудачным дополнением не способствовали веселому образу жизни».

Вот подробности проекта. «Внешний вид и ландшафт этого дома, которому более 100 лет, были изменены, отремонтированы и немного дополнены, и все это основано на прецеденте, созданном соседними домами по соседству.Интерьер был отремонтирован и обновлен, чтобы вернуть красоту, присущую традиционному старому дому».

Внутренний ремонт фойе главного входа и лестницы был награжден Золотой медалью за выдающийся дизайн Американского института архитекторов (AIA). Посмотрите — фотографии потрясающие.

Американские пристройки к дому Foursquare — третий этаж

В американском стиле Foursquare с большой (но низкой) мансардой я подумал, что найду больше примеров реконструкции третьего этажа или слухового окна.С моей дилетантской точки зрения имеет смысл немного приподнять крышу и переделать чердак в полезное пространство. (Если вы читаете это и у вас есть идеи, почему это не распространено, дайте мне знать!)

Этот конкретный ремонт чердака за пределами Вашингтона, округ Колумбия, обеспечивает светлое и просторное пространство на третьем этаже. Он включает в себя офисную зону, детскую игровую площадку и развлекательный центр. Правда, я не уверен, нужно ли было поднимать крышу именно в этом доме или просто добавить слуховое окно.Посмотрите фотографии на Houzz, чтобы увидеть интерьеры.

Это интересно! Когда этой семье в Портленде, штат Орегон, понадобилось немного больше места, LEVER Architecture предложила несколько нетрадиционный план реконструкции. Согласно Dwell.com, добавив «пятый квадрат», расположенный под углом 45 градусов к существующей линии крыши, архитекторы смогли создать просторную студию/место для отдыха на третьем этаже дома. Из этих новых окон открывается фантастический вид на крыши домов, а также на центр Портленда.Много отличных фотографий на сайте Dwell, включая вид с третьего этажа.

Буду добавлять фото по мере нахождения. Или подпишитесь на мою доску объявлений Foursquare Additions в Pinterest.

Еще статьи American Foursquare

Вы добавили в свой американский Foursquare? Если да, я хотел бы добавить вас в список, чтобы вдохновлять других! Пожалуйста, свяжитесь с нами в разделе комментариев ниже или здесь.


Хотите первым узнавать о новых публикациях? Не забудьте подписаться на меня в Pinterest, Facebook, Instagram или Twitter.Или еще лучше… Подпишитесь! Мои ежемесячные (по общему признанию, иногда больше, иногда меньше….) электронные письма подобны получению неожиданного письма от старого друга (но без необходимости надевать тапочки и идти к почтовому ящику….)

[Примечание. Мои посты с гордостью связаны с этими замечательными вечеринками по ссылкам, полными идей и вдохновения своими руками!]

Дополнительный жилой блок — SDCI

См. также: Гаражи

Что это?

Вспомогательная жилая единица (ADU) представляет собой отдельное жилое помещение в доме или на той же территории, что и существующий дом.Эти единицы не являются законными, если они не были созданы в процессе получения разрешения. Законно разрешенная единица в доме называется присоединенной вспомогательной жилой единицей (AADU). Разрешенная законом единица на территории (но не в доме) называется отдельной вспомогательной жилой единицей (DADU) или коттеджем на заднем дворе. Крошечные дома с фундаментом считаются DADU.

Примечание:  Крошечные домики на колесах рассматриваются как прицепы для кемперов. Вы не можете жить в крошечном доме на колесах (или аналогичном оборудовании, таком как RV и лодки) на участках в черте города Сиэтла.Если в вашем крошечном доме есть колеса, вам необходимо соблюдать правила парковки для больших транспортных средств.

Предварительно утвержденные планы DADU

Управление планирования и развития (OPCD) запустило веб-сайт ADUniverse в сентябре 2020 года. ADUniverse содержит галерею предварительно утвержденных проектов DADU, пошаговое руководство по процессу ADU и инструмент поиска для определения осуществимости. добавления ADU к вашей собственности. Созданные местными дизайнерами и архитекторами 10 предварительно утвержденных планов строительства предлагают более быстрый, простой и предсказуемый процесс получения разрешений для создания DADU.В большинстве случаев вы можете получить разрешение всего за 2-6 недель. Дополнительную информацию о процессе выдачи разрешений см. в разделе «Как подать заявку на отдельно стоящую вспомогательную жилую единицу с использованием стандартного плана».

Реформа ADU в Сиэтле
В июле 2019 года мэр Дженни Дуркан подписала закон об устранении нормативных барьеров и упрощении для владельцев недвижимости создания дополнительных жилых единиц (ADU) в зонах Сиэтла для одной семьи. Новые правила ADU вступили в силу 8 августа 2019 г. 

Информация о новом законодательстве указана ниже: 

Какие разрешения вам нужны?

Добавление в существующем доме. Вам необходимо разрешение на строительство/перестройку.

Строительство отдельного блока. Вам необходимо разрешение на строительство/перестройку.

Легализация существующего подразделения. Вам необходимо разрешение на строительство для использования.

Возможно, вам также потребуется подать заявку на изменение электроснабжения или новые услуги от Seattle City Light.

Исследовать код

Вы можете построить эти отдельные жилые помещения в односемейной или малоэтажной зоне, а в некоторых случаях — в соседней или коммерческой зоне.Наши коды ограничивают размер и размещение вашего AADU или DADU.

Требования к любым вспомогательным жилым единицам:

  • В зонах SF5000, SF7200 и SF9600 можно построить до двух ADU. Это могут быть либо два AADU, либо один AADU и один DADU. Вторая единица должна соответствовать определенным критериям: 1) соответствовать стандартам зеленого строительства или 2) быть доступной по цене единицей, зарезервированной для домохозяйств, имеющих право на получение дохода. На малых жилых участках (RSL) и в многоквартирных малоэтажных зонах разрешена только одна пристроенная или отдельно стоящая вспомогательная жилая единица для каждой односемейной, рядной или таунхаусной единицы.В квартирах в малоэтажных зонах АДУ не допускаются, а в квартирах в зонах РГБ разрешены.
  • Парковка не требуется для ADU. Однако вы не можете удалить существующие требуемые парковочные места вне улицы, если только они не заменены в другом месте на территории в месте, разрешенном в соответствии с кодексом.
  • Владелец собственности не обязан проживать в собственности, где находится ADU.
  • SDCI будет сообщать обо всех разрешениях на дополнительные жилые помещения округу Кинг для оплаты мощностей по очистке канализации.Во время подачи заявки вам нужно будет заполнить форму, подтверждающую эти платежи за емкость.

Требования AADU:

  • Площадь AADU ограничена 1000 квадратных футов в зоне для одной семьи, включая RSL, и до 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
  • AADU должен соответствовать действующим стандартам Сиэтла по жилым, строительным, механическим, электрическим, энергетическим, земельным, экологически критическим районам и береговым линиям кодексов
  • .

Дополнительную информацию о AADU см. в Совете 116A «Обустройство дополнительного жилого помещения (AADU)».

Требования к DADU:

  • Минимальный размер участка, требуемый для DADU, составляет 3200 квадратных футов в зонах на одну семью
  • Общая площадь DADU ограничена 1000 квадратных футов общей площади в односемейных зонах, включая RSL, и 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
  • DADU должен соответствовать всем требованиям Сиэтлского жилищного, строительного, механического, электрического и энергетического кодексов, которые применяются к жилым домам на одну семью

Дополнительную информацию о DADU см. в Совете 116B «Обустройство отдельной вспомогательной жилой единицы (DADU)».

Связанные документы .