Фото дома 9 на 9 одноэтажный: Проекты одноэтажных домов 9 на 9 м

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о том, чтобы владеть совершенно новым домом, построенным в точном соответствии с вашими требованиями, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально ввязываетесь и как долго вы можете ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять взвешенное решение о том, является ли строительство нового дома правильным выбором для вас.

Среднее время, необходимое для постройки дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Этот срок включает завершение планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном относятся к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из множества планов этажей и пакетов обновления.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время, чтобы встретиться с архитектором или строителем и составить планы, обеспечить необходимое финансирование и разрешения, принять все проектные решения, а также построить подушку для неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет у подрядчика чуть больше года от начала до конца, но для полностью индивидуального дома этот процесс потенциально может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на временную шкалу

Есть несколько распространенных причин задержек, жертвами которых становятся новые дома. Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но с некоторыми придется просто работать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и разрешений может занять много времени.

Будь то из-за перегруженности инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто излишних документов, которые необходимо заполнить, задержки на этом этапе не редкость. Важно предвидеть возможные задержки в этой области и скорректировать временную шкалу, чтобы учесть их.

Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить дом, также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы обнаружили удивительные виды на своем участке дома на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также должны будут подниматься по тому же холму, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание домашнего участка при подготовке к фундаменту также могут быть отложены с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

На региональном уровне вы также увидите переменные в расписании, при этом постройки в северных регионах в среднем занимают больше времени, чем в южных. Скорее всего, это связано с тем, что строительным работам приходится работать в условиях потенциальной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и застроенных районах будет происходить быстрее, чем в сельской местности или новостройках, которые не были оборудованы инженерными сетями.

Ненастная погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить запасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для оборудования.

Морозная погода и сильный ветер также могут привести к задержке некоторых этапов строительства. Отверждение фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных линий, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности планировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Доступность субподрядчиков и рабочих

Летом, в самое загруженное время года, субподрядчики обычно недоступны по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электропроводки и водопровода, требуют лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что большие дома строятся дольше, и то же самое относится и к более сложным проектам. Строительство действительно индивидуального дома может привести к непредвиденным задержкам из-за потенциальных проблем, возникающих в процессе создания плана этажа, который ранее не был построен.

Если вы используете план этажа, предоставленный застройщиком, он уже строил такие же или подобные дома раньше и будет лучше осведомлен о любых потенциальных проблемах и сможет спланировать их.

Дома со специализированными материалами также потенциально могут столкнуться с задержками, если эти материалы в дефиците или недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже повреждению этих материалов в пути. Неправильно доставленные поставки также могут создать проблемы со временем.

Вы

Одной из главных причин задержки нового строительства является нерешительность покупателя. Изменение планов на полпути к строительству, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов занимает недели после заказа, поэтому, если вы будете ждать, пока не придет время устанавливать эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства, пока вы ждете их прибытия.

Среднее время по типу конструкции

Как упоминалось выше, время постройки зависит от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше решений с вашей стороны, как покупателя, тем больше время сборки.

Дома, построенные для продажи, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новых районах и предназначенные для продажи. Строитель будет работать с набором планов этажей, которые их команда строила много раз ранее, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвет стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочек для печенья уже будут приняты. .

Дом, построенный подрядчиком, — это дом, в котором землевладелец работает с подрядчиком над проектированием и строительством дома по индивидуальному заказу. Дома, построенные подрядчиками, предоставляют гораздо больше возможностей для индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с устоявшейся командой.

Самый трудоемкий вариант — выбрать дом, построенный владельцем, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и сами контролируете весь проект.

Типичная временная шкала строительства

Хотя каждая новая постройка дома будет уникальной, существует общий процесс, состоящий из шагов, которые должны выполняться для каждой постройки. В качестве примера мы описали основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет более 20 недель, и всегда есть непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном одинаковым.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить участок. Площадка будет очищена от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнена. Общий контур дома будет нанесен на карту в рамках подготовки к следующему шагу.

Неделя 2-5: Фундамент и каркас

После подготовки и выравнивания площадки можно приступать к строительству дома. Во-первых, будет залит и установлен фундамент, бетонное основание, поддерживающее фундамент и всю конструкцию дома. Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Затем фундамент будет добавлен поверх фундамента и закреплен анкерными болтами. Фундамент может быть плитным, что наиболее распространено в Техасе, или может включать подвальное помещение или подвал. После того, как фундамент залит, установлен, высушен и проверен, строительство переходит к каркасу.

Каркас создаст каркас дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как домашняя пленка. Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был сделан правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда каркас дома готов, можно добавить механические элементы. Этот шаг будет включать в себя электропроводку, сантехнику и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно и соответствует нормам.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут установлены, к внутренним стенам будет добавлена ​​изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для покраски. Это захватывающий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и покраска

Следующим шагом будет укладка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения в процессе строительства ковер обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинги и отделка.

Неделя 12-13: Внешняя отделка

Внешняя отделка, которая еще не установлена, включая кирпичную или каменную кладку и сайдинг, будет добавлена ​​на этом этапе.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте бурную деятельность на этом этапе процесса: электрики, сантехники и другие субподрядчики устанавливают внутреннюю отделку и завершают последние штрихи по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты приобретут форму, когда будут установлены туалеты, раковины, ванны и душевые. Любое ковровое покрытие также будет установлено.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все крупные и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены наружные двери. Дождавшись этого этапа, строители избегают возможности повредить двери, когда они будут вносить эти предметы. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и проходы.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда все элементы в доме на месте, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут убраны, а весь мусор и оставшиеся предметы будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг в том, чтобы сделать дом похожим на дом, — добавить ландшафтный дизайн. Это может быть так же просто, как положить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Проверка

Все новые здания должны быть проверены должностным лицом по строительным нормам и правилам, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Окончательный обход

На этом этапе вам будет предложено провести экскурсию по дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы убедиться, что он был выполнен в соответствии с вашими требованиями, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем вы перейдете к закрытию.

Во время обхода важно сообщать, если есть что-то, что вам нужно исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: Закрытие

Как только вы будете удовлетворены законченным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это будет включать в себя подписание всех окончательных документов, завершение финансирования и получение ваших ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя невозможно избежать любых задержек, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1: Составьте план и придерживайтесь его

Крайне важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Независимо от того, работаете ли вы с планом этажа строителя или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала ставите перед собой реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь необходимо установить в начале бюджета. Обеспечение финансирования в форме предварительного одобрения даст вам конкретную цифру, которую следует иметь в виду, когда в ходе строительства появятся новые заманчивые идеи. Имея четкий бюджет с самого начала, будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется закладка фундамента, и не поддавайтесь желанию внести изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2. Следите за графиком и будьте гибкими

Если вы больше вовлечены в процесс строительства, имейте четкое представление об ожидаемом графике и регулярно проверяйте у своего подрядчика, чтобы убедиться, что все идет своевременно способ. Если возникают задержки, обсудите, как это время можно использовать для выполнения других задач или как можно изменить планы, чтобы не сбиться с пути. Изменение выбранного материала, поставщика или субподрядчика может сохранить график в неизменном виде.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Коммуникация является ключом к продвижению строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже избежать их вовсе.

Если вы строите дом, построенный владельцем, и поэтому выступаете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и любые субподрядчики также находятся в прямой связи друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в качестве посредника. мужчина.

Стоит ли ждать строительства нового?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время ждать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас. Если вам нужно быть в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший путь.

Есть много плюсов и минусов в строительстве нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно такой дом, какой хотите, и там, где хотите.

* У вас будет меньше начального обслуживания, так как все будет совершенно новым.

* Большинство новых домов строятся с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы приобрести этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома стоит больше, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует серьезных затрат времени и, как известно, является напряженным процессом.

* С вашей стороны потребуется много работы, а само количество решений, которые необходимо принять, для некоторых может оказаться ошеломляющим.

* Обеспечение финансирования строительных кредитов является более сложным, чем стандартная ипотека для ранее существовавшего дома, и они часто имеют более высокую процентную ставку.

Есть определенные преимущества в строительстве собственного дома, но выбор может быть правильным не для всех из-за проблем со временем и затратами. Важно честно взвесить свои цели и ограничения, чтобы определить, подходит ли вам этот путь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом или купить существующий дом, мы будем рады помочь вам обсудить ваши варианты и разработать план, который поможет вам достичь ваших целей. Посетите нас сегодня на homecity.com, чтобы начать.

Домашняя страница | house.gov

Представители

Избранный на двухлетний срок, каждый представитель служит людям определенного избирательного округа, внося законопроекты и работая в комитетах, среди прочих обязанностей.

Посетите веб-сайт вашего представителя:

Просмотр представителей по штатам

Лидерство

Избранные своими коллегами, некоторые представители занимают должности, которые сочетают в себе институциональные, административные и партийные роли.