Фото лучшие дома: Красивые дома — Фото внутри и снаружи интерьеров коттеджей
Красивые дома. Фото лучших интерьеров 2018-2019
Все фото На фото: Роскошный интерьер частного дома в светло-бежевой гаммеЧто будет модно в новом сезоне в оформлении интерьеров и экстерьеров загородного дома? Какие цвета и стили в тренде? Читайте о новейших тенденциях дизайна интерьеров в обзоре, посвященном самым красивым домам 2019 года, с иллюстрациями из портфолио Анжелики Прудниковой, дизайнера и арт-директора Студии Элитных Интерьеров (г. Москва).
Экстерьеры красивых частных домов
Все фото На фото: Эффектный коттедж в классическом стилеВ нашем обзоре вы найдете не только великолепные интерьеры, но и самые красивые экстерьеры частных домов. Экстерьер и ландшафт участка создают первое впечатление, а значит их оформление не менее важно для общей дизайнерской концепции. Дизайн экстерьера неизменно должен соответствовать внутреннему наполнению проекта, то есть интерьерам жилых покоев: поэтому так важны стилистическое единство, цветовые переклички, характерные повторения элементов декора в экстерьере и интерьере загородного дома.
Уютный особняк в итальянском стиле
Все фото На фото: Уютный особняк в элитном коттеджном поселке
Ландшафтное оформление роскошного загородного дома в КП «Ренессанс Парк» становится своего рода рамой, которая обрамляет эффектный особняк. Вытянутые контуры деревьев подчеркивают устремленный вверх силуэт и перекликаются с колоннами. Треугольный фронтон и развитый антаблемент навевают ассоциации с античным храмом, а остроконечные вечнозеленые туи привносят характерный средиземноморский колорит.
Загородный дом в поселке «Монтевиль»
Все фото На фото: Экстерьер коттеджа в итальянском стиле
Экстерьер роскошного особняка в итальянском стиле украшают типичные элементы античной архитектуры: колонны, мощный антаблемент и декоративный фронтон. Участок огорожен не слишком массивной, но все же бросающейся в глаза оградой камня того же оттенка, что и дом. Высоких деревьев на первом плане нет, однако чтобы стена не сливалась с коттеджем, перед ним высажены невысокие темно-зеленые туи, которые зрительно как бы разделяют два плана.
Роскошный коттедж в средиземноморском стиле
Все фото На фото: Роскошный загородный дом с элементами классикиСветлый камень, архитектурные украшения в классическом стиле и небольшая этажность придают экстерьеру этого особняка сходство с роскошной виллой где-нибудь на модном средиземноморском курорте. Впечатление еще больше усиливает пышная зелень ландшафтного парка и по-летнему голубое небо.
Дизайн-проект в классическом стиле
Все фото На фото: Шикарный особняк в классическом стилеХарактерной особенностью экстерьера частного особняка в г. Грозный являются эркеры с колоннами, напоминающие изящные полукруглы беседки. Темная крыша и высокий темно-коричневый фундамент контрастно оттеняют основной тон камня и придают проекту цельность и завершенность образа.
Элитный дизайн экстерьера домов
Все фото На фото: Загородный дом в итальянском стиле в светлых тонахФасад загородного дома в КП «Миллениум Парк» выглядит особенно нарядным в светлой гамме. Высокие колонны, возносящиеся до середины второго этажа, привносят элемент неожиданности в архитектурный ансамбль и зрительно подчеркивают устремленность ввысь. Ограда, опоясывающая особняк, выглядит необыкновенно воздушной. Опорные столбы украшены своеобразными каннелюрами, подобно самим колоннам, а белый бордюр и серая, в тон крыши, плитка позволяют коттеджу эффектно вписаться в окружающий пейзаж.
Уютный деревянный коттедж в хвойном лесу
Все фото На фото: Дизайн экстерьера резиденции в хвойном лесуНеобычная по форме и отделке загородная резиденция, со всех сторон окруженная хвойным лесом, на первый взгляд кажется органичной частью окружающего пейзажа. Светлые тона и приятные глазу богатые оттенки дерева естественным образом сменяются зеленым ландшафтом, который образуют искусно спроектированный парк и естественное обрамление в виде соснового леса.
Стильный коттедж из лафета кедра
Все фото На фото: Экстерьер загородного дома из лафета кедраЭффектный загородный дом можно построить не только из камня, но и из дерева. Выкрашенный в натуральный коричневый цвет кедр перекликается с окружающим лесным пейзажем, а сияющие белизной декоративные элементы интерьера еще больше выделяются на темном фоне и выглядят особенно нарядно и даже торжественно.
Модные стили в интерьере частного дома
Все фото На фото: Загородные интерьеры в классическом стилеВ таком холле кажется, будто находишься по меньшей мере в интерьерах парадного дворца какой-нибудь высокопоставленной особы. Роскошный экстерьер, как правило, обязывает к не менее пышным интерьерам, и «лицом» дома является гостевая зона, которую предваряет лестничный холл. Мраморная отделка, золотые акценты, легкий кружевной узор, шикарные люстры, — непременные элементы парадного убранства загородной резиденции независимо от выбранного стиля.
Ар-деко в интерьере коттеджа в г. Ростов-на-Дону
Все фото На фото: Роскошный загородный дом в стиле ар-деко в Ростове-на-Дону
Ар-деко, король роскошных стилей, по-прежнему в тренде в оформлении интерьеров премиум-класса. Большое значение играют дорогие натуральные материалы, однако освещению и орнаментам дизайнеры уделяют не меньшее внимание. В центре кадра – характерный растительный узор, который перекликается с рисунком пола и причудливыми разводами мраморного панно на втором плане. Нежная золотисто-бежевая палитра универсальным образом сочетает в себе изящество и легкость, присущие интерьерам в стиле ар-деко.
Лофтовый интерьер зоны отдыха в загородном коттедже
Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в лофтовом интерьере коттеджаБрутальный и урбанистический лофт начинает играть новыми красками в интерьерах премиум-класса. Характерная гамма – оттенки синего и коричневого, иногда с приглушенными оранжевыми акцентами. Налет современности в интерьер привносят светильники-кольца и лофтовые люстры-шары, а также абстрактные геометрические мотивы. В интерьерах в стиле лофт традиционно много стеклянных поверхностей и больших застекленных проемов, а также причудливых аксессуаров из самых различных материалов.
Барочный интерьер с элементами Востока
Все фото На фото: Барочная спальня с элементами восточного стиляВосточный стиль как нельзя более подходит для оформления роскошных интерьеров, отделанных дорогими материалами, украшенных бархатными коврами и причудливыми орнаментами в восточном стиле. Необычное колористическое решение, включающее не только традиционные золотисто-коричневые и светлые оттенки, а также темные синий и зеленый, создает визуально и эмоционально насыщенный интерьер. Изюминкой, безусловно, являются пышные орнаментальные мотивы панно, украшающего изголовье кровати и перекликающегося с узором ковра.
Изысканный интерьер спальни в восточном стиле
Все фото На фото: Изысканная спальня в восточном стилеБарочная лепнина с позолотой на темном фоне, характерные орнаментальные мотивы погружают нас в атмосферу восточной роскоши и неги. Визуально облегчить интерьер помогают большие окна, в изобилии пропускающие яркий дневной свет, светлый ковер на полу и мерцающая подсветка в изголовье кровати, навевающая атмосферу сказок «Тысяча и одной ночи».
Современная классика в КП «Ренессанс Парк»
Все фото На фото: Парадная зона в загородном коттедже в стиле эклектикаДля современных интерьеров, особенно кода речь идет о дизайне премиум-класса, характерно эклектичное соединение роскошной классики с современными тенденциями и одновременно изысканными элементами в духе ар-деко или модерна. «Облегченная» цветовая гамма, включающая только белый, золото и темный (черный или коричневый) оттенок придает интерьеру воздушную хрупкость и позволяет легко сочетать различные орнаменты и декоративные элементы, использовать дорогие материалы без опасения «перегрузить» и без того насыщенный интерьер.
Загородная резиденция в стиле помпезная классика
Все фото На фото: Дизайн интерьера загородной резиденции в ПодмосковьеНасыщенный золотой орнамент, классические люстры и изящно задрапированные портьеры, колонны и сложно оформленные порталы в первую очередь характерны для классических интерьеров, стремящихся к помпезной роскоши. Для красивого частного дома в стиле помпезная классика больше подойдет светлая монохромная палитра, которая позволит избежать перегруженности интерьера и подчеркнуть не стилистическое и цветовое разнообразие, а декоративную составляющую.
Лучшие проекты из портфолио Анжелики Прудниковой
Все фото На фото: Роскошный интерьер частного дома в ПодмосковьеСреди трендов лакшери-дизайна в новом сезоне можно отметить моду на ар-деко и современные стили, стремление к пышному декорированию и использованию золота в отделке. По-прежнему большое внимание уделяется освещению: мода на дизайнерские светильники с дорогой отделкой заставляет тщательно продумывать центральную мебельную группу. Зонирование просторного помещения лучше всего проводить при помощи использования полов разного цвета, сложной конфигурации люстр и потолка или при помощи небольших перегородок, которые, например, могут скрывать барный шкаф или камин.
Как построить красивый дом? Дизайн коттеджа в КП «Усадьба Бергов»
Все фото На фото: Интерьер загородного дома в элитном КПДизайн-проект загородного дома в элитном коттеджном поселке выполнен в эклектичном стиле, предполагающем гармоничное сочетание классических элементов с чертами современного стиля и современного ар-деко. Интерьер выдержан в сливочно-карамельных тонах с добавлением темных кофейных оттенков. Роль ярких акцентов играют зелено-красные вкрапления растений, аксессуаров, фрагментов декора.
Интерьер гостиной загородного дома
Все фото На фото: Интерьер богато декорированной гостиной с роялемПросторная, роскошно обставленная гостиная имеет свободную планировку: деление на зоны определяет оформление (светильники, мебельные группы) и функциональное назначение каждой из них. Эффектно смотрится зона с роялем на заднем плане: он оказывается выделенным из общего пространства гостиной благодаря светлой полосе мраморного пола. Зону отдыха с баром на переднем плане украшает меховая обивка с ярким, «хищным» рисунком и эффектные белоснежные шкуры-ковры на полу.
Дизайн-проект гостиной в элитном КП
Все фото На фото: Золотисто-карамельные акценты в интерьере гостинойДругая гостиная группа тянется по периметру всего помещения и образует единое смысловое целое с музыкальной зоной: ритм задают классические по форме хрустальные люстры. Их своеобразие определяет использование не только светлого, но и темного хрусталя, гармонирующего с черной полированной поверхностью рояля. В оформлении этой части гостиной дизайнеры комбинируют три типа светильников, совершенно самодостаточных на первый взгляд, но в то же время гармонично дополняющих общую композицию, — прием, характерный для авторского стиля студии Анжелики Прудниковой.
Зона отдыха в загородной резиденции
Все фото На фото: Зона отдыха с телевизором в интерьере роскошной гостинойЕще одна диванная группа расположена напротив ТВ-зоны, по соседству со столовой. В смысловом центре композиции находится эффектный мраморный стол, яркий рисунок которого перекликается с необычной отделкой пола в зоне дивана. Здесь в оформлении используются светильники совсем иного типа: классические хрустальные люстры уступают место люстрам в более современном стиле, однако схожим по конфигурации.
Роскошная столовая в КП «Усадьба Бергов»
Все фото На фото: Столовая зона с телевизором в интерьере загородного особняка
Столовая служит логическим продолжением просторной гостевой зоны, расположенной напротив телевизора. Внимание притягивает стол из мраморной столешницы с необычным, ярким рисунком, контрастирующий с нарочито темными стульями модного итальянского бренда Visionnaire. Сочетание темного пола и светлого потолка визуально еще больше увеличивает пространство. Единый ритм задают расположенные на равном расстоянии портьеры, висящие по всему периметру просторного гостиного холла.
Барная зона на кухне в интерьере загородного особняка
Все фото На фото: Дизайн интерьера кухни с барной стойкой в бежевых тонахКухня с просторной барной стойкой отличается лаконичным, но стильным дизайном: интерьер выдержан в бежевых с золотыми вкраплениями тонах, на этом фоне особенно выделяется роскошная столешница и кухонный фартук с интенсивным мраморным рисунком. Зеленые растения выглядят приятными свежими акцентами и тематически перекликаются с причудливым цветком в духе ар-деко на панно, украшающем стену кухни.
Торжественное великолепие интерьера особняка в стиле ар-деко
Все фото На фото: Роскошная отделка гостиного холла в коттеджеИнтерьер роскошного коттеджа в Ростове-на-Дону выдержан в стиле ар-деко. Высокие потолки, обилие зеркал и светлая палитра подчеркивают ощущение простора. Широкая витая лестница с мраморными ступенями и пышным золотым кружевом перил, ведущая на второй этаж, гармонирует с закрученной спиралью хрустальной люстрой, которая спускается практически до пола первого этажа. Противоположная стена отделана насыщенно зеленым фито-панно, которое приятно оттеняет торжественное великолепие интерьера.
Столовая в стиле ар-деко в интерьере загородного дома в Ростове-на-Дону
Все фото На фото: Ар-деко в интерьере столовой в роскошном загородном особнякеВлияние ар-деко еще больше ощущается в интерьере столовой: изящные формы мебели, плавные закругленные линии орнаментов, многоуровневый потолок, изобилие мрамора в отделке, — каждый элемент декора «работает» на создание нежного и аристократичного, с налетом театральности, образа. Для интерьеров в стиле ар-деко как нельзя больше подходит светлая палитра с мягкими кофейно-шоколадными штрихами и золотой отделкой.
Дизайн-проекты интерьеров в стиле лофт
Все фото На фото: Столовая и кухня в стиле лофт в частном особнякеИзысканный лофт в интерьере загородного дома смотрится очень современно и ничуть не уступает в роскоши ар-деко или классике. Характерную темную палитру оживляет карамельно-золотистый тон обивки кресел, прозрачная хрупкость шаров-светильников и светлый потолок. Синеватое стекло прекрасно смотрится в сочетании с темно-коричневым «фоном» и желтоватыми акцентами. Традиционные для лофта кирпич и имитацию бетона или грубого камня в этом интерьере удачно заменяет темный мрамор.
Интерьер загородного дома
Все фото На фото: Лофтовый интерьер гостиной с зонированиемВ интерьерах в стиле лофт большое значение играет освещение: в интерьере на фото перед нами пример удачного сочетания мягкого света атмосферных светильников и подсветки по периметру потолка, придающей всему помещению особый уют и некоторую интимность. Дизайнеры студии Элитных Интерьеров демонстрируют высший пилотаж в отделке гостиной: темный паркет «елочкой» из ценных пород дерева гармонирует с мраморной отделкой кухни, тем самым удовлетворяя запрос на элитарность дизайна и одновременно не выбиваясь из стилистических канонов лофта.
Просторная лофтовая гостиная
Все фото На фото: Гостиная в стиле лофт с желто-белыми акцентамиЗона отдыха в другом конце гостиной выделяется благодаря светлому акценту в виде ковра с абстрактным узором на полу, а также иной конфигурации светильников, весьма неожиданной для студии Анжелики Прудниковой. Вопреки обыкновению, дизайнеры располагают их в горизонтальной плоскости, хотя их концентрическая форма обеспечивает стилистическое и смысловое единство с округлыми формами гирлянды шаров в зоне столовой.
Интерьер коттеджа в стиле ар-деко в КП «Горки»
Все фото На фото: Ар-деко в интерьере коттеджа в КП «Горки»Внутренее пространство коттеджа в стиле ар-деко решено в светлых тонах; в оформлении в изобилии используется мрамор, всюду обращают на себя внимание изящные золотистые и серебристые акценты. Характерным украшением становятся огромные розетки на потолке с золотым «лепестковым» орнаментом, которые одновременно помогают зонировать просторную гостиную. Золотистое пламя камина привносит в интерьеры роскошного коттеджа камерность и уют.
Изысканный интерьер гостиной в бежевых тонах
Все фото На фото: Дизайн красивой гостиной в стиле ар-деко в модном коттеджном поселкеПросторная гостиная выглядит особенно оригинально благодаря необычной арочной форме оконных и дверных проемов: такая форма задает особый ритм, придает интерьеру плавную легкость и аристократический дух. Приятный глазу кремово-бежевый интерьер с коричневыми нотами действует умиротворяюще и позволяет подчеркнуть приятную свежесть тенистого парка за окном, разбитого по всем правилам ландшафтного дизайна.
Интерьер современного особняка премиум-класса
Все фото На фото: Интерьер зоны отдыха в современном коттедже
Зона отдыха в роскошном загородном особняке выглядит по-современному функционально и вместе с тем изящно. В отличие от интерьеров в стиле лофт или ар-деко, здесь нет загадочного мерцания темно-синего стекла или пышных мраморных панно. Современный интерьер премиум-класса смотрится по-деловому стильно и роскошно за счет, прежде всего, эксклюзивной мебели дорогих итальянских брендов и дизайнерских светильников. Контрастное сочетание травянисто-зеленого и рыжевато-золотистого оттенков привносит в интерьер динамичную бодрость.
Дизайн загородного дома в современном стиле
Все фото На фото: Интерьер зоны отдыха в особняке в стиле современное ар-декоИнтерьер зоны отдыха в современном загородном доме имеет интересное цветовое решение и строится на контрастном сочетании травянисто-зеленого с оливковыми вкраплениями и красновато-оранжевого, переходящего в насыщенное золото (ножки мебели, оформление светильника). Колористическая насыщенность интерьера подчеркивает впечатление нарядной яркости, редко свойственной проектам студии Элитных Интерьеров Анжелики Прудниковой.
Интерьер столовой в современном стиле
Все фото На фото: Интерьер столовой в стиле ар-деко в частном загородном доме
В интерьере столовой в стиле современное ар-деко доминируют растительные мотивы: этому способствует и изобилие травянисто-зеленого тона с вкраплениями оливкового и свежей зелени, и очертания кресел, похожих на лепестки гигантского цветка, и деревянный паркет темного древесного цвета. Благодаря насыщенным золотым акцентам интерьер коттеджа смотрится в меру роскошно: легкие плавные линии, изобилие стекла, свежая зелень зрительно «облегчают» интерьер и привносят плавную гармонию.
Дизайн-проект коттеджа с современным дизайном
Все фото На фото: Столовая в светлых тонах в коттедже в элитном КП
Столовая в элитном коттедже переполнена светом и воздухом: тонкий золотой орнамент, светлый мрамор, точеные вытянутые спинки стульев, — весь интерьер дышит изяществом и утонченностью. Как настоящее произведение дизайнерского искусства, интерьер столовой в КП «Монаково» эклектичен, в нем органично переплетаются черты ар-деко, современности, классики и нотки модерна, создавая необыкновенный букет.
Красивый интерьер столовой в современном коттедже
Все фото На фото: Дизайн-проект столовой с элементами современного ар-декоВ интерьере столовой удачно сочетаются растительные мотивы и геометрические орнаменты, что помогает дизайнерам избежать монотонности, характерной для монохромных интерьеров. Прямоугольные полочки-соты в нише стены, строгая геометрическая форма люстры в стиле ар-деко, расчерченная прямоугольниками стена, на которой висит телевизор, прекрасно уживаются с цветочными мотивами, характерными для современного модерна.
Заказать дизайн-проект красивого частного дома
Все фото Все фотоЗаказать дизайн-проект красивого частного дома
Все фотоДом у моря — База отдыха на Финском заливе в Ленинградской области
Добро пожаловать на официальный сайт загородного клуба и базы отдыха в Ленинградской области «Дом у моря». Название нашего курорта говорит само за себя — мы предоставляем в аренду коттеджи и домики на берегу Финского залива, где можно комфортно отдохнуть как с друзьями, так и с семьей.
Курорт «Дом у Моря» — это загородный клуб на берегу Финского залива в Выборгском районе Ленинградской области, который включает в себя разнообразные объекты для отдыха:виллы с видом на пляж Финского залива, отдельные домики в лесу,загородный отель, а так же ресторан «МореШаль». На базе отдыха постоянно проходят различные мероприятия для развлечения гостей — мастер-классы, живая музыка в ресторане, анимация для детей. У нас есть все как для активного, так и спокойного расслабленного отдыха.
Наш курорт идеально подходит для семейного отдыха с маленькими детьми. На территории курорте есть детские площадки, различные детские игровые наборы, игровая комната, проходят детские мастер-классы. Для вашего удобства на курорте работает няня.
У нас Вы можете снять коттедж с сауной или без, или даже двухэтажную виллу с видом на залив для полноценного семейного отдыха в Выборгском районе Ленинградской области.
Наш клуб не позиционируется как зимняя или летняя площадка — мы ждем гостей круглый год! Удобное расположение клуба загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом позволяет нашим гостям в любое время вырваться из городской суеты. Курорт расположен в Карельском лесу — большая территория, сосны и чистый воздух, помогут Вам отдохнуть от городской духоты в прекрасном месте рядом с Санкт-Петребургом, в Выборгском районе Ленинградской области.
На загородной базе отдыха мы предоставляем в аренду домики и коттеджи с баней, которые расположены уединенно друг от друга в сосновом лесу — так, чтобы Вашему отдыху никто не помешал. Кроме того, на территории находится банный комплекс вместимостью до 10 человек.
На нашем официальном сайте доступны как посуточная, так и длительная аренда коттеджей и номеров отеля на базе отдыха, а так же аренда с питанием (полный пансион) для лучшего загородного отдыха.
База отдыха «Дом у Моря» задумана как идеальное место для загородного отдыха с детьми, отдыха во время детских каникул на природе летом и зимой. Здесь можно арендовать дом и провести свадьбу, день рождения или другой праздник, даже Новый Год — или просто выходные.
Вы можете снять отдельный домик у моря на коттеджной базе отдыха или номер в отеле в Ленинградской области на нашем официальном сайте. Домики в лесу и номера сдаются в аренду посуточно. Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробнее о ценах аренды коттеджей на базе отдыха и вариантах размещения.
Места на базе отдыха и коттеджи ограничены, поэтому мы просим Вас планировать свой приезд заранее через наш официальный сайт или по контактному телефону.
Бытовая техника BORK — официальный сайт. Премиальная техника и аксессуары для дома
Техника BORK создается на лучших заводах Германии, Кореи, Японии, Китая, Швейцарии, Италии. Высокое качество моделей соответствует международным стандартам, что подтверждается сертификатами и множеством положительных отзывов от наших клиентов. Продукция компании также отмечена большим числом международных наград в области промышленного дизайна.
BORK выделяет 3 важных направления работы:
- Техника для кухни: коллекция включает в себя кофемашины, электрические чайники, грили, мультиварки и много другое.
- Техника для дома: в эту категорию входят незаменимые приборы для уборки дома, ухода за одеждой, а также спортивный инвентарь.
- Климатическая техника: BORK предлагает широкий выбор мощных обогревателей, очистителей и моек воздуха, увлажнителей и другой полезной техники.
Кроме этого, на сайте официального интернет-бутика BORK вы можете заказать эксклюзивные аксессуары, которые станут незаменимым помощником и стильным дополнением вашей кухни. Изюминкой данного раздела является кованая посуда из Японии, производимая вручную мастерами из династии Тамагава.
Эксклюзивные коллекции BORK Platinum и Gold
Для ценителей роскоши известные мировые дизайнеры и инженеры компании BORK создали коллекцию Platinum. В ней собрана бытовая техника будущего, в дизайне которой сочетаются кристально прозрачная логика и точность в каждой детали. Все новинки из коллекции отличаются уникальным функционалом и безупречным стилем. Коллекция Gold включает в себя лучшие модели кухонной техники, покрытой 24-каратным золотом. Эти эксклюзивные изделия можно смело отнести к элитной технике для ценителей красивой и комфортной жизни.
Официальный интернет-бутик
В интернет-бутике BORK представлена вся коллекция техники бренда, в том числе уникальные новинки 2021 года. На все модели действует официальная гарантия от производителя. Перед покупкой понравившейся вам модели рекомендуем ознакомиться с фото- и видеообзорами, а также прочитать отзывы покупателей. Все возникшие вопросы можно задать персональным консультантам по телефону 8 800 500 88 99 (звонок бесплатный). Доставка техники осуществляется по всей России.
Экоотель «Романов лес». Отдых на Волге.
Детские праздники
Только в экоотеле Романов лес вам предложат эксклюзивные программы проведения детского праздника как на природе, так и на закрытых площадках. Специально для вас мы разработали наиболее оптимальные варианты проведения детских праздников с широким выбором интерактивных программ, подходящим для детей любого возраста.
Корпоративные мероприятия
Для проведения конференций, семинаров, круглых столов, презентаций, корпоративов, банкетов и фуршетов мы предлагаем, пожалуй, самый широкий выбор площадок в Костромской области. К вашим услугам: конференц-зал, три ресторана, двухэтажный развлекательный центр. Также мы предлагаем организацию мероприятий на открытых площадках, в том числе непосредственно в лесной зоне.
Свадьбы
Только в экоотеле Романов лес вам предложат эксклюзивные программы проведения свадеб как на природе, так и на закрытых площадках. Наш отель расположен в уникальном по красоте экологически чистом месте. Красота леса нашего экоотеля добавит изюминку, сделает необычным и незабываемым вашу свадьбу.
Отпуск по уходу за собой
Спа-центр экоотеля знаменит уникальными высокоэффективными комплексными программами Slim и Detox, которые предусматривают анализ крови на 88 пищевых аллергенов, биоимпедансный анализ тела, консультации с диетологом и психологом, комплекс косметических процедур и диетическое меню на все время пребывания.
Семейный отдых
Мы дарим внимание, заботу, творческий подход, весь волшебный мир природы родителям и детям! У нас есть всё необходимое для семейного отдыха. Если Вы планируете отдых с ребенком – в экоотеле Романов лес позаботятся, чтобы семейный отдых прошел счастливо, весело, с максимальной пользой для ваших детей.
Развлечения
Вечеринка — один из самых популярных способов развлечься или отпраздновать какое-либо событие. Мы поможем правильно организовать вечеринку на высшем уровне.
Экоотель «Романов лес» расположен недалеко от Костромы и предоставляет современному жителю мегаполиса уникальный шанс на полноценный загородный отдых от привычной суеты. Здесь, в тени вековых деревьев, на берегу Волги, выходные продлятся ровно столько, сколько вы сами захотите. Всего несколько часов пути от Москвы, и вы попадёте в заповедный уголок настоящей сказочной Руси, в легендарные костромские леса. В вашем распоряжении 24 коттеджа трёх категорий, а также гостиница, в которой тоже 24 номера трех категорий. Выберите любой номер или коттедж, по мере собственных желаний. Природную гармонию леса и реки Волга органично дополнят современный Spa-центр, банный комплекс, крытый и открытый бассейны нашего дома отдыха. А три ресторана изысканной кухни и ночной клуб не дадут вам надолго забыть и о привычных городских развлечениях.
Мы не случайно выбрали костромские леса для нашего экоотеля. Здесь — привычный умеренный климат средней полосы, как будто специально подстроен под потребности человека. На протяжении большей части года здесь приятно и комфортно отдыхать и гулять на свежем воздухе. Лето тут мягкое и тёплое. Зима – тихая, морозная и снежная. Осень – по-настоящему золотая. Экоотель Романов лес берёт всё лучшее от четырёх сезонов и щедро делится хорошей погодой со своими гостями.
Лучший гостиничный комплекс 4* в городе Суздаль
Номерной фонд
В гостиничном комплексе «Пушкарская Слобода» вас ждёт привычно широкий выбор вариантов размещения, а также традиционно высокий сервис.
ПодробнееНомерной фонд
В гостиничном комплексе «Пушкарская Слобода» вас ждёт привычно широкий выбор вариантов размещения, а также традиционно высокий сервис.
ПодробнееНомерной фонд
Комплекс расположен в историческом центре Суздаля. Это значит, что помимо удобного перемещения по городу, вас всегда будет ожидать одно приятное дополнение — дивные виды из окна.
ПодробнееНомерной фонд
В дополнение к полному набору привычных гостиничных вариантов,
мы предлагаем гостевые дома на «Русском Подворье» — уютные деревенские
избы в оригинальной отделке и антураже.
Рестораны
Владимиро-Суздальская земля всегда славилась хлебосольными обычаями. Продолжая традиции предков, в «Пушкарской Слободе» мы организовали ресторанный сервис высшего качества!
ПодробнееРестораны
Владимиро-Суздальская земля всегда славилась хлебосольными обычаями. Продолжая традиции предков, в «Пушкарской Слободе» мы организовали ресторанный сервис высшего качества!
ПодробнееРестораны
Ресторан новой русской кухни «Улей» — визитная карточка комплекса,
особая любовь бренд-шефа Кирилла Синичкина, сконструировавшего
из местных продуктов весьма выразительную кухню.
Рестораны
Винный ресторан «Пушкарь» — столичный трактир эпохи расцвета дома Романовых, на кухне которого не прекращается экспериментально-восстановительная работа по реконструкции оригинальных блюд XVII–XVIII веков.
ПодробнееРестораны
«На Пинаихе» — ресторан оригинальной европейской кухни. Расположен по северной границе комплекса, вдоль улицы Пушкарской, на живописном берегу реки Каменки. Идеально подходит как для банкетов, так и для обслуживания a la carte.
ПодробнееСПА
Русские люди всегда знали толк в банной культуре. Настоящее время
не стало исключением. Мы обустроили на территории комплекса
профессиональный СПА центр и приглашаем в него всех гостей!
СПА
Русские люди всегда знали толк в банной культуре. Настоящее время
не стало исключением. Мы обустроили на территории комплекса
профессиональный СПА центр и приглашаем в него всех гостей!
СПА
Мы предлагаем несколько видов банных программ. Турецкий хамам,
сухая финская сауна и русская баня с сеновалом и купелью — ценители
банных процедур наверняка останутся довольны.
СПА
Квалифицированные специалисты, ультрасовременное оборудование, широкий
выбор спа-программ: талассотерапия, гидротерапия, обертывания, массаж,
уходы за телом и лицом — всё для быстрого восстановления сил.
Развлечения
«Пушкарская слобода» предлагает развлечения на любой вкус. Мы организуем интересный отдых для всех гостей не только на территории комплекса, но и
за его пределами.
Развлечения
«Пушкарская слобода» предлагает развлечения на любой вкус. Мы организуем интересный отдых для всех гостей не только на территории комплекса, но и
за его пределами.
Развлечения
Суздаль — главная сцена народных праздников страны. «Пушкарская Слобода» — её партер. Масленица, Иван Купала, Рождество Христово, Крещение, Яблочный и Медовый Спасы и любимый суздальский праздник — День Огурца. Приезжайте к нам всей семьей!
ПодробнееРазвлечения
В Суздале сильны, в лучше смысле этих слов, столичные традиции отдыха и развлечений. Здесь никогда не скучно, и в «Пушкарской Слободе»
вам предложат массу самых увлекательных занятий.
Лучшие фото недели: виндсерфинг на морозе, дом-беглец и Санта за стеклом
https://ria.ru/20201120/foto-1585368415.html
Лучшие фото недели: виндсерфинг на морозе, дом-беглец и Санта за стеклом
Лучшие фото недели: виндсерфинг на морозе, дом-беглец и Санта за стеклом — РИА Новости, 20.11.2020
Лучшие фото недели: виндсерфинг на морозе, дом-беглец и Санта за стеклом
Ria.ru предлагает вниманию читателей самые яркие и эмоциональные фотографии, сделанные корреспондентами мировых агентств на уходящей неделе. РИА Новости, 20.11.2020
2020-11-20T11:06
2020-11-20T11:06
2020-11-20T12:29
фото
тайфун
филиппины
берлин (город)
гондурас
тбилиси
прага
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/0b/13/1585363587_0:168:2373:1503_1920x0_80_0_0_94b64958b992c78d385b432700386be2.jpg
Ria.ru предлагает вниманию читателей самые яркие и эмоциональные фотографии, сделанные корреспондентами мировых агентств на уходящей неделе.
филиппины
берлин (город)
гондурас
тбилиси
прага
чили
мюнхен
индия
мексика
новгородская область
республика крым
владивосток
малайзия
нант
китай
бангкок
рим
дания
новосибирск
франция
нагорный карабах
атлантический океан
кашмир
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0b/13/1585363587_423:190:2299:1597_1920x0_80_0_0_9bdf799ccbae1484d82a771a07bc4b00.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
фото, фото, тайфун, филиппины, берлин (город), гондурас, тбилиси, прага, чили, мюнхен, индия, мексика, новгородская область, республика крым, владивосток, малайзия, нант, китай, бангкок, рим, дания, новосибирск, франция, сергей шойгу, ангела меркель, бундестаг германии, ангара (ракета), ан-124, нагорный карабах, толмачево (аэропорт), санта-клаус, плесецк (космодром), атлантический океан, spacex falcon 9, кашмир, crew dragon, коронавирус covid-19
Стили интерьера — описание всех стилей с фото
Небольшой словарь по традиционным стилям от нашей редакции
Если лень читать 50 статей о направлениях дизайна, а определиться со стилем очень хочется, начните с того, что пройдите наш тест на предпочтения в интерьере, его прошли уже 10 000 человек. 99% из них говорят, что тест правда работает. Пользуйтесь на здоровье и живите легко!
Комфортный, семейный, основательный – главное, что нужно знать про американский стиль. Дело в планировке – американцы предпочитают дома, где отдельно находятся только спальни и ванные, остальные пространства в доме – кухня, столовая, гостиная, коридор – объединены в единое целое. Все комнаты при этом настолько большие, насколько возможно. Гигантизм отражается и на мебели: огромные кухни, массивные диванные группы, высокие кровати, для которых может пригодиться скамейка.
Комнаты дышат. Американцы четко зонируют пространство – с помощью мебели, разной отделки, арочных проемов и локального освещения, а предметов, если мы не говорим о текстиле, совсем немного – при том, они довольно функциональны.
Ампир – имперский стиль, неразрывно связанный с личностью Наполеона Бонапарта. Амбициозный император оказался и идейным вдохновителем, и основным заказчиком, и главным героем множества гравюр, украшающих нескромные помещения. Получился стиль поздней эпохи классицизма, эстетика в которой доминирует над практичностью. Ампиру присущи масштабность, высокомерие, помпезность и торжественность.
В декоре стиля много военных сооружений и трофеев: связки копий, пучки стрел, лавровые венки, факелы. Мебель из дорогих натуральных материалов часто украшена мифическими животными: львы, орлы, сфинксы, кариатиды. В отделке стен используются дорогой текстиль, парча, шелк, популярно золочение отдельных элементов интерьера.
Чопорный и практичный сегодня, английский стиль развивался многие столетия, несколько раз меняясь до неузнаваемости. Современный английский – состоятельный, уютный, интеллектуальный. В комнатах много дорогих материалов: благородное дерево в мебели и отделке, натуральная кожа, текстиль с традиционными узорами: полоска, клетка, цветы. Обязательные атрибуты – камин и библиотека.
Цветовая гамма сдержанна: цвета дерева, глубокий зеленый, все оттенки бордового и бежевого, цвета и рисунки сочетаются между собой. В комнатах большое внимание уделяется освещению: строгим торшерам и настольным лампам. Мебель, наоборот, округлая и мягкая, и расположена так, чтобы было комфортно как вести светскую беседу, так и наслаждаться одиночеством.
Ар деко – самый геометрический стиль в интерьере. Он появился между двумя мировыми войнами и стал символом праздника и желанной свободы. В то время активно развивались наука и промышленность – в стиле сквозят индустриальные мотивы: четкие линии, жесткие углы, идеальная симметрия. Геометрию разбавляют животные принты, листья, ветки, перья.
Для ар-деко характерна ступенчатость в освещении: бра и торшеры разворачиваются в разные стороны, вверх и вниз, предметы часто хромированы и блестят, мебель создается из металла или лакированного дерева. Цвета стиля богатые и смелые: золотой, черный, белый.
Ар нуво – яркий пример европейского модерна. Стиль появился в конце XIX века и стал целой культурой: архитектуру, декор, художественное и прикладное искусство. Отличительные черты – огромное количество волнообразных ассиметричных линий, принимающих форму природных элементов, витражи и мозаики, любовь к чугунным и железным элементам. Большинство предметов мебели – деревянные, палитра теплая и приглушенная: горчичный, зеленый, древесные и земляные оттенки.
Источники творчества – окна, двери, лестницы – крупные, декоративные, основательно декорированные. Каждая деталь выглядит сказочно и романтично.
Баухауз занимает особое место в истории – именно с этого стиля дизайн интерьеров перестает быть прерогативой богатых и начинает работать на благо общества. Главные принципы: доступность и конвейерность предметов и материалов, эргономичность и удобство ежедневного использования, минимализм и геометричность форм.
Представители стиля часто используют стеклянные поверхности, пластик, металлические элементы, дерево, кожу и плотные ткани. Мебель модульная, легко складывается и видоизменяется. Много внимания достается освещению: эффектные лампы в большом количестве помогают визуально расширить пространство.
Барокко – стиль, созданный, чтобы показать силу и грандиозность церкви XVII века. Пышный, массивный и эмоциональный, для барокко характерна драма и напряжение, величие и сила. Большие, детально продуманные предметы мебели, резные потолки, золото на рамах и стенах, великолепные гравюры, изящные картины и скульптуры. Основные цвета – золото, бордо, благородный беж.
Про детали: потолок часто является продолжением стены, с единым рисунком лепнины или украшенный фресками, на полу – лакированный паркет или камень. Любимые фигуры – свитки, завитки, ракушки. Богатый и пышный текстиль: драпировки, подвески, кисточки, дорогие материалы, на шторах обязательны ламбрекены. Не отстает и освещение: хрустальные огромные люстры, эффектные торшеры и светильники. Барокко не знает, что такое «слишком роскошно».
Бохо – один из самых эклектичных стилей в интерьере. Немудрено – с французского бохо означает «цыганский». Если кратко – можно всё, и чем больше, тем лучше. Груды подушек, самый разнообразный текстиль, непарные предметы мебели, винтажные светильники, живые растения, много контрастных и ярких цветов.
Бохо – это про творчество, стиль, в котором можно постоянно менять и меняться: творческий хаус, желание экспериментировать, выражать свою индивидуальность и наслаждаться эмоциями отличает владельцев такого жилья. Единственное условие – каждый предмет должен подбираться с любовью.
Суть брутализма ясна из названия: грубый, технологичный, минималистичный. Обратите внимание на красоту сырья и материалов: бетонные стены, оголенная кирпичная кладка, торчащие провода, стеклянные перегородки, акцент на металлические конструкции. Стиль совершенно не заинтересован в цвете, только в текстуре, форме, пропорциях.
Брутализм избегает мягкости и уюта в традиционном понимании, главный принцип: функциональность и отсутствие излишеств. Мебель почти всегда стоит на ножках, четкой прямоугольной формы и сделана из натуральных материалов, зачастую того же цвета, что и пространство вокруг нее. Хорошо, если есть большие окна – естественное освещение делает интерьер завершенным.
Версаль как стиль в интерьере назван в честь дворца, в котором аккуратно смешались несколько классических стилей – в частности, классицизм и барокко. Сегодня это источник вдохновения многих архитекторов, дизайнеров и художников.
Характерные черты: первоклассные, дорогие материалы в отделке, яркие цвета – сиреневый, рубиновый, золотой, – изящная мебель на “львиных лапах” и изогнутых ножках с яркими цветочными принтами. Много декора: фрески, барельефы, цветочный орнамент, скульптурные композиции, кружева, драпировки, большое количество зеркал в позолоченных резных рамах. Не меньше и мебели: диваны, кресла, пуфы, трюмо, комоды и много чего еще.
Викторианский стиль сочетает в себе элементы нескольких эпох дизайна: правление королевы Виктории запомнилось модой на микс исторических и экзотических стилей – неоготика и мавританский, неорококо и китайское искусство, необарокко и индийский стиль. Расцвет промышленности сделал стиль более доступным – массовое производство позволило снизить стоимость предметов, использовать более дешевые материалы.
В таких интерьерах не было пустого пространства – все заполнялось мебелью и декором: в комнатах обилие орнаментов, картины в массивных рамах, богатая драпировка, статуи, сервизы – чем богаче, тем лучше. Цветовая гамма зависела от периода – в ранний викторианский стиль интерьеры оформлялись в насыщенные цвета драгоценных камней, в средний – цвета стали более элегантными и сдержанными, в поздний – снова вернулись яркие, но уже более сочные краски. Стены часто украшались обоями с яркими рисунками.
Винтаж – не совсем стиль интерьера, скорее подход к организации пространства. Винтажные интерьеры – продукт нашего времени, искусственно созданная атмосфера прошлого – как правило, XX века, желательно не позднее 50-60 лет назад – при помощи предметов, которые хорошо сохранились и могут быть использованы по назначению. Для создания комфортного образа для современного человека лучше обратить внимание на винтажную мебель и декор, выбрав простую отделку ретро-цветов.
В зависимости от выбора периода и степени его проникновения в современную квартиру могут получиться совершенно разные образы. К примеру, первая половина прошлого века – это пышность и роскошь классических стилей, а послевоенное время – функциональность и простота.
Готический стиль пришел в интерьеры из архитектуры как минимум на семь столетий позже, в эпоху историзма конца XIX века, когда европейцы увлеклись постройками в неоготическом стиле. Для готики характерно заимствование принципов средневековой архитектуры и воссоздание духа рыцарского замка.
Готический образ не подходит для небольших квартир – преимущественно темные цвета давят в маленьком пространстве. Если недостаточно света, в качестве основного тона допустимо использовать белый, бежевый, молочный. В таких интерьерах предпочтение отдается натуральным материалам – дереву, камню, металлам, мебель украшена резьбой и полозотой, обита парчей или бархатом. Для создания атмосферы используйте сундуки, подсвечники, гобелены на средневековые темы, мозаику на окнах.
Основная черта стиля гранж – практически полное отсутствие отделки: кирпичная кладка, грубая древесина, бетонные стены, необработанные балки, каменный пол. Мебель, наоборот, очень изящная, часто винтажная, хотя и не антикварная. Состаренные, но современные предметы тоже подходят.
Декоративные элементы встречаются нечасто, в основном для украшения используют практичные винтажные предметы: массивные кованые светильники, шерстяные пледы, семейные реликвии, потускневшие от времени фото. Важно, что стиль гранж используется в основном для больших и просторных помещений с большими окнами, поэтому сочетание классической мебели и грубых стен создает ощущение легкости и чистоты.
Архитектурный стиль, плавно перетекший в дизайн. Про деконструктивизм в интерьере шутят, что это конструктивизм, вывернутый наизнанку. И правда, у них есть кое-что общее: минималистичные интерьеры без лишних деталей, однотонная мебель, лаконичное освещение. Но где заканчивается сходство, начинается искажение: все предметы асимметричны, появляются новые формы, пространство пронзают линии.
Характерен симбиоз интерьера и архитектуры здания – деконструктивизм любит пространство за то, что его можно использовать нерационально и лучше всего в этом помогает внешний нелогичный облик помещения, в котором все – эксперимент.
Как и любой географический стиль, индийский отражает менталитет, особенности окружающей среды и тысячелетнюю историю. Для стиля характерны яркие краски в большом количестве: все оттенки красного, бордового и розового, желтый, золотой, оранжевый, коричневый, различные цвета специй. Любят индийцы и узоры: пейсли, мандалы, разные природные темы.
Важная особенность – огромное количество текстиля: шторы, простыни, балдахины, подушки и ковры. Много аксессуаров: статуэтки богов и богинь, сундуки, посуда, зеркала, вазы, бронзовые лампы. В помещениях много крафтовых вещиц, сделанных своими руками.
Индустриальный стиль выделился в начале прошлого века и взял самые интересные атрибуты промышленного прогресса: элементы производства, торчащие трубы и провода, иллюзию отсутствия отделки. Все помещения стилизуются под фабрику и хорошо бы найти несколько деталей с настоящего производства – воспользоваться тесаком в качестве стола, трубы и доски превратить в самодельный стеллаж. Остальные предметы мебели и аксессуаров могут быть более классическими.
Фактура поверхностей грубая, шершавая, потертая, хорошо, если местами немного ржавая. Вот и весь стиль такой – грубый, недоделанный, незавершенный. Индустриальный.
Американский кантри вырос из ранних фермерских домов. Оттуда и особенности: сельский колорит, экологичность, огромные помещения, открытая планировка, обязательный камин. Предпочтение отдается натуральным материалам: глина, камень, дерево, последнее участвует в отделке и пола, и стен, и потолка. Много хенд-мейда – плетеные корзины, глиняная посуда, кованые изделия.
Мебель простая, добротная, массивная, хорошо, если осталась со времен бабушки: старые комоды, потрепанные диваны, винтажные сундуки. В комнатах много текстиля разных цветов и орнаментов – пледы, подушки, коврики, салфетки, скатерти и так далее, – который делает комнаты очень уютными и домашними.
Этот стиль вобрал всю тысячелетнюю китайскую культуру – с их восточной загадочностью, философией и практичностью. Интерьеры простые, пространство организовано по фэн-шуй: в них много ширм и перегородок, традиционные мотивы (драконы, сакура, цветы и ветви), невысокая и миниатюрная, часто лакированная, мебель. Предметы расположены попарно или симметрично.
У каждого предмета или цвета есть свой смысл, поэтому стоит вдумчиво подходить к выбору. Например, в качестве декора можно выбрать веера, традиционные картины, бумажные фонарики, ароматические палочки, фарфоровые вазы, на пол обязательно положить циновки. Материалы в Китае натуральные, особой популярностью пользуется бамбук.
Китч подойдет людям с отменным чувством юмора: максималистский стиль, в котором ярко миксуются направления, мебель, материалы, цвета, принты. Хорошо зайдут подделки произведений искусства, безделушки с рынка, детское творчество во всех своих проявлениях. Смеха ради поищите самые популярные у большинства предметы: искусственные цветы, статуэтки из путешествий, некачественные репродукции.
Правил нет, есть ирония. Псевдороскошь и буйство красок желательны, но необязательны. Материалы недорогие: синтетика и пластик, искусственный бархат и мех, главное, чтобы их было побольше. Мебель резная, винтажная, необычных цветов и форм. More is more, как говорится.
Классицизм – дворцовый стиль, более спокойный и сдержанный последователь барокко и рококо. Чуть меньше пышной роскоши, чуть больше симметричной элегантности и благородства. Большая особенность: классицизм задействует античные мотивы – колонны и арки, камины и гобелены, хрустальные люстры и лепнина, – всё на древнеримский и древнегреческий манер.
Доминирующая цветовая гамма – белый, бежевый, светло-розовый и зеленый, голубой, часть мебели покрыта позолотой. Последняя – из натуральной древесины, простых геометрических форм, со спокойным рисунком. Декор сдержан, каждый предмет выглядит достойно и величаво.
Классика, о которой пойдет речь, – скорее группа классических стилей, появлявшиеся в разные эпохи для оформления замков и дворцов богатых лиц голубых кровей. Среди них – ампир и версаль, классицизм и ренессанс, барокко. Каждый стиль основывается на натуральных материалах (особенно ценных породах дерева и каменных вставках), изящной мебели на тонких ножках и лепнине на потолке.
Классические стили пропорциональны, композиция строится всегда вокруг центра (одного или нескольких), светильники и аксессуары размещаются симметрично. Освещение всегда роскошное: хрустальные люстры, подсвечники, высокие торшеры с двух сторон одного дивана.
Колониальный стиль – смешение культур великих империй и их колоний: когда завоеватели перебирались в очередную экзотическую страну, то строили дома со старым вкусом и новыми условиями и материалами.
У колониального стиля несколько направлений: английский, американский, французский, африканский, индийский… Каждое течение отличается, но есть несколько общих признаков – переплетение европейской классики и восточной эстетики, естественная цветовая гамма с яркими акцентами, использование экзотических предметов декора и атрибуты путешествия: плетеные корзины и мебель из ротанга, африканские маски, звериные шкуры, карты, глобусы, обилие экзотических растений и сундуки.
Конструктивизм – советский стиль архитектуры, плавно перетекший в дизайн интерьера. Это авангардистский стиль – суть его сводится к отказу от прежних классических форм с излишним декором и нарочитой роскошью в пользу рациональных решений.
Конструктивизм очень практичный, со строгими геометрическими формами, выверенными пропорциями, удобной неяркой мебели и минимумом аксессуаров. В помещениях нужна открытая планировка и огромные окна в пол. Всё остальное должно быть по делу: стул нужен, чтобы за ним сидеть, стол, чтобы за ним обедать. Для декорирования можно использовать яркие цветовые акценты.
Контемпорари – значит, современный. Эклектичные интерьеры, вобравшие в себя лучшее, что могут предложить современные стили – минимализм, скандинавский дизайн, новая классика, неокантри, конструктивизм. Суть проста: не так важно следовать букве дизайна, как создать уютный и практичный интерьер, где каждый предмет приносит радость и может появиться спонтанно.
Строгих правил не существует, разве что использование недорогих практичных материалов, четкие линии, периодическое заимствование знаковых предметов дизайна. Цветовая гамма нейтральна, но и здесь возможны исключения. Единственное настоящее условие: мебель подбирается таким образом, чтобы сохранить пространство – закрытая стенка, модульные диваны, мебель-трансформер.
Лофт – это прежде всего пространство. Пространство бывших фабрик и заводов, которые снабжались минимальными удобствами и по дешевке сдавались богемной молодежи. Получались огромные помещения без перегородок с максимальным уровнем естественного света.
Характерные черты: отсутствие перегородок, кирпичная и бетонная отделка, современное искусство в качестве декора, наличие промышленных элементов. Мебель может быть разной – от винтажной и найденной на улице, а затем творчески переработанной, до простых удобных вещей нашего времени, главное – она должна быть оригинальной и яркой, чтобы не теряться на фоне огромного помещения. Окна при этом должны быть максимально большими.
Манга – стиль для поклонников японских комиксов и аниме, основной акцент в декоре на любимых персонажах. Дизайн при этом может быть любым, главное – тяготеющим к японскому минимализму. Материалы и мебель тоже не имеют значения, можно выбрать на любой вкус. Акценты с героями могут быть везде – граффити на стене, постеры-комиксы, принты на текстиле, пуф.
Чтобы не перегружать пространство, в манга-интерьерах предпочитают использовать не больше трех ярких цветов. Хотя встречаются исключения – например, если кто-то из поклонников решил воплотить в жизнь жилье любимого персонажа точь-точь как в комиксе.
Отказ от лишнего декора, удобная функциональная мебель простых геометрических форм, монохромная цветовая гамма, большое количество свободного пространства… узнаете? Это всё – минимализм. Избавляйтесь от лишних перегородок и лишних вещей, используйте натуральные материалы (можно оставлять грубую фактуру), откажитесь от сложных конструкций.
Немного аскетизма: стены чаще всего белые, орнаментов нет совсем, аксессуары можно пересчитать по пальцам (одной руки!), освещение рассеянное, системы хранения незаметно скрыты от глаз. Остается простор, много света из больших окон и та самая воздушная легкость, ради которой всё и затевалось.
См. ар нуво. Сегодня под модерном понимается группа стилей со схожими характеристиками: ар-нуво во Франции, либерти в Италии, тиффани в Америке. По-своему, это бунтарский стиль, в основе которого – отказ от классических дворцовых стилей, попытка создать нечто принципиально новое. Причиной стала повсеместная усталость от роскоши и неестественности, появилась потребность в более доступном дизайне.
Особенности: отказ от симметрии и геометрии в пользу плавных растительных и морских линий, обилие дерева, кованых решеток и витражей, искусно декорированная мебель, окна, проемы и двери. Натуральная палитра – чаще всего встречаются бежевый, коричневый, оливковый, болотный, травянисто-зеленый и золотой.
Ностальгия по морю в интерьере – это сочетание белого со всеми оттенками синего во всех возможных вариациях: от легкого голубого до насыщенных, близких к зеленому и фиолетовому цветов. Любимый паттерн – бело-синяя горизонтальная полоска, любимые аксессуары – те, что имеют отношение к путешествию по морю. Это могут быть раковины, морские звезды, штурвалы и сундуки. Пол и стены – деревянные.
В этом стиле хорошо использовать простые, лаконичные предметы из натуральных материалов – дерева, бечевки, канатной веревки и парусной ткани. Освещения должно быть как можно больше – потому желательны окна в пол, стеклянные перегородки и много ярких и красивых светильников и торшеров в морском стиле.
Неоклассицизм в интерьере – это роскошь дворцовых королевских стилей в современном, чуть более доступном прочтении. Это идеализация, а затем осовременивание прошлого. Для такого интерьера необходимо просторное помещение с большими окнами и высокими потолками, в котором важны принципы симметрии и пропорциональности.
Стены покрыты светлой краской, на потолке – лепнина, на полу – паркет, возможно ковер спокойного светлого оттенка. Мебель – с изящными ножками и легкой отсылкой к прошлым векам. Освещение – для красоты: многоуровневые люстры, настенные бра, торшеры с абажурами. Ну и конечно декор! Античные скульптуры, классические картины в позолоченных рамах, фарфоровые вазы.
Пин-ап – ретро-стиль, берущий свое начало в период американской великой депрессии: веселые девушки с пышными формами были призваны подбодрить уставшее население. Постепенно принципы веселой кокетки нашли применение и в дизайне: интерьеры вышли легкими, яркими, озорными.
Чтобы создать такую атмосферу достаточно немного белых и много конфетных красок – розовый, желтый, тиффани, – добавить к ним разный уютный текстиль, повесить пару веселых плакатов. Мебель немножечко ретро – большая и кованая винтажная кровать, туалетный столик, уютные круглые кресла. Образ комнаты дополнят невесомые летящие ткани с простыми мотивами – горошком, клеткой, полоской.
Поп арт – на то и арт, чтобы быть ярким и эпатажным. Этот стиль хаотично миксует цвета и разные формы мебели. Дерзкие и открытые, лучшие поп-арт помещения могут конкурировать с галереями – стены украшены граффити, плакатами, комиксами, рисунками, инсталляциями.
Для этих целей стены часто изначально белые – тем проще их креативно декорировать. Акценты в интерьере расставляются освещением – арт-объекты должны грамотно освещаться, чтобы привлекать к себе внимание, хотя иногда и лампа – самобытный арт-объект.
Эклектичный постмодернизм – стиль, одновременно противопоставляющий себя всей эпохе модернизма и бунтующий против современного минимализма. Поменьше практичности: кривые полки, пустые рамки, асимметричная мебель, яркие, кричащие цвета. Для такого подхода вам пригодится просторные помещения с открытой планировкой, чтобы было где разгуляться.
Чем необычнее, тем лучше: комбинируйте в одном предмете разные материалы (бетон и дерево, например), поставьте дорогущее дизайнерское кресло рядом с диваном из IKEA, найдите причудливые плакаты. Еще хорошее решение – резкий переход из одной зоны в другую: раскрасьте половину комнату в кричаще-розовый цвет, вторую оставьте полностью белой. Хулиганьте и веселитесь: постмодернизм может вам это позволить.
Прованс в интерьере – дух теплой и уютной деревенской Франции, выжженных на солнце поверхностей. Среди основных особенностей: мягкая палитра пастельных тонов, выцветшие поверхности, много живых цветов, наличие печки или камина. Натуральная отделка – каменный пол, оштукатуренные стены, деревянные акценты на стенах и потолке.
В ходу винтажная и искусственно состаренная мебель: комоды, буфеты, шкафы, уютные диваны и кресла в огромных чехлах, с большим количеством подушек. В комнатах много текстиля – салфетки, скатерти, ковры и пледы – стиль загородного дома предполагает утрированное понимание комфорта. Осталось сказать про милые сердцу вещицы: в таких домах много мелочей – ваз, статуэток, шкатулок, глиняной посуды, подсвечников и плетеных корзин.
Интерьеры эпохи Возрождения – первая дворцовая роскошь, пришедшая на смену холодным замкам Средневековья. Характерные черты стиля: изящная симметрия, настенная живопись и отделка тканями, куполообразный и многоуровневый потолок, каменные полы, античные скульптуры и орнамент на полу, стенах, потолке, частое использование мрамора, обилие колонн и пилястр.
Отдельно стоит рассказать про мебель. Предметов относительно немного, каждый подбирается тщательно в соответствии с ролью, которую будет играть. Вся мебель на тонких ножках, правильной геометрической формы, украшена тонкой резьбой, инкрустацией и позолотой.
Рококо – классический стиль интерьера: дорогой, элегантный, изысканный. Он пришел на замену барокко, позволив богатым графам слегка отдохнуть и расслабиться от пышной роскоши предшественника. К особенностям стиля относят декоративную нагруженность интерьеров, но на этот раз намного больше внимание уделяется личному комфорту. Цветовая гамма очень нежна: пыльно-розовый, светло-голубой, нежно-зеленый, с серебром и позолотой.
Мебель этой эпохи невероятно элегантна, с тонкими изящными ножками, часто резная, украшена позолотой. На потолках лепнина, на полу – паркет и узорные ковры. Комнаты декорированы резными зеркалами, на потолке – огромные люстры, на стенах подсвечники и канделябры. Много скульптур и статуэток связано с мифологией.
Романский стиль вызывает ассоциации со старинным средневековым замком или монастырем. Главный принцип – никаких излишеств: простота оформления, масштабная архитектура, маленькие окна, мощные колонны и темные помещения. Минимум декора – основным украшением служили рыцарская атрибутика, а также витражи, подсвечники и ковры. Важным элементом в каждой комнате служила печь или камин.
Грубая отделка – каменные стены и полы, простая и громоздкая мебель из дерева, бронзовые светильники – вот и все материалы, которые использовались в то время. Сундуки использовались буквально для всего – и как шкаф, и как лавка, иногда даже в качестве кровати или стола.
К русскому стилю в интерьере относят три направления: традиционная деревенская изба, нарядный терем и так называемый «аля рус». Последний встречается в современных интерьерах и использует детали русского прошлого – печь, традиционные орнаменты, кружевные скатерти и салфетки, иконы, сундуки, торшеры с бахромой, роспись стен и потолка, нарядные наличники и ставни.
Русский стиль отличается известной душевностью и экологичностью: используются только натуральные материалы, в интерьере преобладают деревянная отделка и мебель. Для пущей “русскости” добавьте самовар или традиционных матрешек.
Рустик – стиль зажиточных деревенских домов, полностью обставленных деревом. Дерево может быть идеально лакированным или, что бывает намного чаще, совсем не обработанным: все сучки и неровности, вся сложная фактура остаются на месте, словно дерево недавно срубили в лесу.
В аутентичном рустике вся мебель и отделка созданы из дерева, но в современных интерьерах хорошо заимствовать только часть элементов, выбирая отделку стен и потолка белой штукатуркой. Мебель может быть собрана из старых досок, кусков дверей и переработанных предметов. Самое главное, что часть предметов может быть современной, с применением высоких технологий.
Стимпанк – это ожившая книжная фантастика прошлых веков. Стиль ностальгирует по викторианской эпохе, повышая при этом индустриальный пафос. Получается футуристичная готика, в которой паровые машины захватили мир (а современные технологии – нет).
Как повторить? Возьмите немного викторианской мебели – массивную, суровую, из дерева и кожи, добавьте побольше украшений – трубы, вентили, шестеренки, цепи, маятники, датчики, и еще щепотку атрибутов путешественника – схемы летательных аппаратов, карты, глобусы, чемоданы, поперчите антикварными предметами той эпохи. Осталось всего ничего – повесьте плотные шторы, разместите точечно свет, и всё – стимпанк ваш!
Скромный и прекрасный, скандинавский стиль считается самым демократичным стилем интерьера. Неудивительно – именно скандинавы одни из первых заговорили о массовом дизайне, благодаря чему красивые и удобные предметы стали доступны для простых людей.
Сегодня северный стиль стал еще более минималистичным – его поклонники придерживаются принципов осознанности и долговечности предметов дизайна, предпочитая вещи, способные привнести уют и пережить любой тренд. Отличительные черты: открытая планировка, большие пространства с массивными окнами, деревянные акценты, холодная цветовая гамма (главный цвет – белый), наличие в основном практичных аксессуаров (исключения – черно-белые картины и постеры, а также зеркала, светильники, стеклянные вазы).
В средиземноморский стиль интерьера собирают общие черты нескольких стран, лежащих к северу от Средиземного моря – Италии, Испании, Греции. Их объединяют любовь к природе и натуральным материалам, свежие и яркие цвета, имитирующие море, солнце, южные растения. Большие окна с легкими занавесками, высокие фактурные потолки и белые оштукатуренные стены помогают сохранить в комнатах максимальное количество света.
Часто используют дерево – балки на потолке, по-деревенски массивная мебель. На полу – каменная терракотовая плитка, в декоре встречаются витражи и мозаики. Выбор узоров зависит от страны – в Греции распространены ярко-синие и голубые однотонные акценты, в Италии – спокойные бежево-земляные тона, в Испании – буйные марокканские мотивы.
Финский дизайн – это когда большой дом с огромными панорамными окнами в заснеженном лесу, а вокруг ни души! Финнам от других скандинавов достались выраженные практичность и минимализм, простота во всем и уют вокруг, но душевного и теплого дерева в интерьере намного, намного больше – на полу, стенах, потолке и, конечно, в мебели!
Дерево разбавляется милыми вещами – яркими картинами, принтованными подушками, необычными чехлами и пледами, пледами, пледами. Финская мебель – это отдельный вид искусства: простая, лаконичная, очень практичная.
Главная особенность французского стиля – изящная, игривая эклектичность. Французы с известным шармом смешивают стили, материалы, цветовую гамму. В одной комнате винтажные и антикварные предметы соседствуют с ультрасовременными решениями.
Во Франции не боятся пустого пространства, и в то же время любят уют, поэтому местами одна и та же комната выглядит минималистичной, а местами – излишне наполненной мелочами: книгами, свечами, фотографиями, аксессуарами. Цвета теплые, почти всегда светлые, оттенки нежно переходят от одного к другому. Комнаты дышат – большие окна, высокие потолки, изящная мебель на тонких ножках, открытые полки, массивные люстры.
Функционализм звучит как утопия – все предметы должны выполнять свою роль, быть красивыми, дешевыми и удобными. Всё, у чего нет функции, нужно исключить. Эстетика второстепенна, и важна только до тех пор, пока не мешает предмету выполнять задачу.
Стилю подходит спокойная цветовая гамма – ничего лишнего, и даже цвета упорядочены и практичны. Мебель геометрически проста, эргономична, способна меняться и трансформироваться – диван-кровать вместо кровати, раздвигающиеся столы на колесах, встроенные шкафы. Единственное, что встречается в избытке – освещение, которое благодаря диммерам и различным вариациям способно подстраиваться под настроение и время суток.
Футуризм – стиль, вдохновленный научной фантастикой. Для стиля характерно стремление к максимально возможному техническому оснащению, оригинальные формы, ярко выраженная асимметрия. В отделке часто используются металлы, пластик, бетон и стекло. Мягкая мебель сочетает кожу и металлы, для создания остальной чаще всего используют дерево и пластик.
Освещение раздроблено: по всему пространству расположено много диодных модулей, встроенных в стены, мебель, потолок и даже в пол. Декор сдержан: можете себе позволить жалюзи на окна, черно-белую картину и огромное количество элегантной и суперсовременной техники.
Фьюжн с английского означает «слияние» и это стиль, в котором вам не придется жертвовать любимыми вещами в угоду дизайнерской целостности. Используйте нейтральный светлый фон, добавляйте к нему различные цвета, фактуры и узоры. Не бойтесь контрастов – современное искусство красиво оттеняет винтаж, а ковер с длинным ворсом делает глянцевый пол еще уютнее.
В этом стиле предметы выбираются эмоционально – в интерьере собираются сложные цветовые решения, комнаты не выглядят до конца законченными. И это правда – фьюжн предполагает, что вы будете периодически заменять одни предметы другими.
Хайт-тек в интерьере совсем еще юн: пришел в дизайн из архитектуры в 1980-е. Этот стиль очень практичен, единственные аксессуары – технологии, то есть гаджеты, экраны, системы умных домов, аудиосистемы и многое другое.
В минималистичных интерьерах с монохромной палитрой мебели немного, чаще всего ее легко изменять и передвигать: диваны-трансформеры, складывающиеся столы. Часто встречаются металлические или стеклянные стеллажи, в которых прячется все необходимое. Большой упор на освещение: лампы стеклянные или металлические, попадаются подсвеченные панели, прожекторы, напольные лампы с минималистичным дизайном.
Шебби-шик в переводе шик “потертый”. Потертость проявляется в классической винтажной мебели, антикварных аксессуарах, легкой, воздушной атмосфере с лепниной на потолке и старым паркетным полом. Элегантная, очень душевная атмосфера создается с помощью белого цвета и светлых пастельных оттенков, хрустальной люстры, тонких воздушных тканей.
В комнатах много хенд-мейда и переработанных вещиц, много цветов – особенно роз и пионов, много статуй – чаще всего это ангелы и классические потертые бюсты. На мебель надеты светлые чехлы, обязательны подушки, пледы, ковры.
Контраст или хаус? Скорее эклектика! Первоначально эклектичными назывались помещения, в которых смешивались основные принципы классических направлений. Сегодня эклектика – это всё, что нельзя выделить как конкретный стиль.
В эклектичных комнатах миксуются старые и новые предметы, восточные и западные культуры, этнические деревенские и ультрасовременные хай-тек решения. Зачастую объединяющим фактором становится цвет, разнородные предметы собираются в гармоничную картину благодаря единству цветовой гаммы. Большая любовь достается аксессуарам – чем их больше, тем однороднее кажутся несочетаемые изначально друг с другом вещи.
Эко-стиль в интерьере – история про настоящую любовь к природе. Философия осознанного подхода к жизни: бережное использование ресурсов, отказ от меха, кожи и вырубки ценных пород деревьев, выбор натуральных, часто переработанных материалов.
Среди последних – дерево, лоза, бамбук, камень, глина, хлопок и лён. Получается естественная природная палитра мягких натуральных цветов. Теперь добавьте зеленого – в декоре преобладают растения, в количестве от нескольких экземпляров до наличия домашнего огорода и полноценной фитостены! Мебель встречается двух типов – нарочито грубоватая, сделанная вручную, в противовес – предметы с природно-мягкими формами, комфортная для ежедневного использования.
Япония – это вековые традиции и особенная философия, активно влияющая на уклад и устройство пространства и жизни. Японцы минималисты – интерьеры почти аскетичны, мебель исключительно функциональна, аксессуаров немного: набор для чайной церемонии, фонарики из бамбука для создания рассеянного освещения, гравюры, приносящие удачу, деревья бонсай.
Интерьеры монохромны, в них встречаются природные мотивы и иероглифы, материалы исключительно натуральные. Мебели мало – японцы часто принимают пищу и медитируют на полу, поэтому он весь украшен циновками и татами (маты из тростника).
Mid-century modern отличается подчеркнутой функциональностью, четкими линиями и главным принципом – всё должно быть максимально удобно. Большое значение имеют цвета – яркие, глубокие, часто натуральные, часто – концентрированно индустриальные. Представители стиля любят смешивать текстуры и материалы, отдают много внимания освещению и мебели. Множество предметов, созданных под эгидой модерна середины века, вошли в золотую классику дизайна и по-прежнему являются объектом желания наших современников.
Большое преимущество стиля в том, что с его помощью можно создавать как образ ретро, так и современный, свежий лук.
Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома
10 советов по фотографии недвижимости
- Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
- Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
- Съемка в солнечный день
- Захватить главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
- Включите внешний вид
- Стрельба на высоте груди в альбомной ориентации
- Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
- Слежение за искаженными вертикальными линиями
- Используйте штатив
- Включите 22-27 фотографий в свое объявление
Зачем заниматься фотографией недвижимости?
Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.
В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.
Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.
Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.
Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?
Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.
Каковы цены на фотографии в сфере недвижимости?
Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с листинговым агентом, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.
В поисках профессионального фотографа по недвижимости
Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:
- Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
- Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть свою работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
- Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
- Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
- A Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, и они также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.
Подготовить дом к фотосъемке недвижимости
Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.
- Уберите дом: Проведите полную уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
- Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
- Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
- Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
- Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
- Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большой популярностью, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
- Добавьте цвет: Выделите свои фотографии яркими пятнами, например, живыми цветами, плюшевой декоративной подушкой или уютным одеялом.
Фото с сайта Shutterstock.
Советы и приемы фотографирования недвижимости
Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.
Советы по съемке отличных фотографий недвижимости
- Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не зацикливайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
- Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно всего лишь опубликовать 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
- Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
- Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
- Используйте альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
- Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, а отличные фотографии могут продемонстрировать как расположение комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
- Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
- Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например, книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
- Делайте снимки фасада под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
- Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
- Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение вашего дома, запланируйте снимки на полдень.
Фото с сайта Shutterstock.
Советы по редактированию фотографий недвижимости
Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.
- Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
- Смените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
- Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте пятна, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.
Включите эти снимки: Фотографирование недвижимости 101
Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличные фотографии недвижимости для каждого из этих пространств.
Фотографии, которые нужно обязательно иметь
Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты
Фотографии, которые приятно получить
Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки
Снимки недвижимости, которые продают
Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего собственного местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!
Дополнительные выстрелы
Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту, с которой дом сохраняется на Zillow
Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости
Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.
Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости
- Отражение фотографа в зеркале или окне
- Животные в кадре
- Вентиляторы потолочные работающие
- Телевидение на
- Отпечатки пальцев на поверхностях
- Крышки сиденья приподнятые
- Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
- Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
- Включая изображения крошечных комнат — оставьте туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального пункта продажи
- Включая изображения структурных дефектов или недостроенных комнат — если это середина реконструкции, не включайте это в фотографии
- Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает при съемке изображений с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
- Использование мобильного телефона для фотосъемки
- Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера
Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?
Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.
- Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная фотокамера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
- Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
- Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
- Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
- Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
- Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.
Пропустите фотографии недвижимости с Zillow Offers
Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.
Верхнее изображение с сайта Shutterstock.старых домов в Instagram — The New York Times
Вайн подкрался к дому. Похоже, он вот-вот обвалится. Колониальный поселок в Роско, штат Нью-Йорк, деревня Катскиллс, был ветхим, что сделало его еще более привлекательным для 36-летнего Брайана Сансиверо и его друга, приехавшего еще до рассвета.Они вошли в затхлый, пустой дом, который на самом деле не был жилищем, потому что там никто не живет, и просидели в темноте около получаса до восхода солнца.
Вскоре гостиная загорелась и обнажилось ее содержимое: антикварная мебель, камин с каминной полкой, обшитой безделушками, и, что самое шокирующее, коврик из тигровой шкуры (открытая пасть существа) и охотничье ружье. «Мы подумали, что этот дом безумный. Как это может просто сидеть здесь и вот так совершенно заброшено? » — сказал г-н Сансиверо.
Несмотря на ветхое состояние, в том числе облупившиеся стены и неприятную кухню, дом был в довольно хорошем состоянии. Он сделал фотографии и позже поделился ими в группе Facebook, посвященной старым домам, где его сообщения вызывают эмоции, варьирующиеся от ностальгии до печали и скептицизма по поводу того, что дом действительно был найден в таком состоянии (г-н Сансиверо сказал, что вещи домов обычно оставались прежними. поставлено предыдущими посетителями, но он вносит лишь незначительные изменения).
г.Сансиверо — профессиональный фотограф-портретист по профессии, но фотографирование заброшенных домов было его страстью с колледжа, когда он специализировался на кинопроизводстве и снял документальный короткометражный фильм о заброшенной больнице на Лонг-Айленде. Его глаза открылись в загадочный мир таких свойств.
Его внимание переключилось на дома, когда он посетил семью в Пенсильвании и подсчитал, сколько заброшенных домов было в сельской местности. «Я был очарован», — сказал г-н Сансиверо.«Просто хожу в дома-капсулы времени, где как будто только что исчезла семья».
Он побывал в сотнях заброшенных домов, но лишь некоторые из них попали в его ленту в Instagram. «Он должен иметь угрюмый свет», — сказал г-н Сансиверо. «Он должен быть красочным, что, я думаю, привлекает зрителя. Это привлекает внимание ». И, по его словам, «мне очень нравятся необычные вещи, которые оставляют позади».
В Интернете людей привлекает широкий спектр заброшенных домов. Иногда это деревенский дом, одиноко стоящий в поле, или особняк в Онтарио, где в центре внимания архитектурные детали, или дом в Нанте, Франция, с атмосферой Старого Света.В группе Facebook «Я люблю старые дома и сады» сообщения, посвященные заброшенным домам, могут вызвать тысячи откликов. Люди издавна любили жуткие и даже грустные вещи, и эти дома попадают в ноты и многое другое.
«Иногда, глядя на заброшенный дом, возникает ощущение, что в этом доме была любовь, такое чувство я испытываю, когда смотрю на этот…», — написал один из комментаторов о доме в Канзасе. Нет ничего необычного в том, что кто-то указывает на винтажный предмет, похожий на тот, на котором они выросли, или который принадлежал старшему члену семьи.
Хотя изучение пустующих домов — это хобби, оно сопряжено с определенным риском. «При любых обстоятельствах, если они находятся на территории, в заброшенном строении, доме или здании, они вторгаются», — сказал Питер Граубард, поверенный по недвижимости на Манхэттене, о посетителях. Хотя дом может оставаться пустым в течение многих лет, обычно он все еще кому-то принадлежит — даже если этот «кто-то» находится в другом штате или является государственным учреждением.
Тем не менее, юридический риск, связанный с осмотром, невелик, г.- сказал Граубард. «Если он заброшен, то, вероятно, за ним действительно никто не следит. И к тому времени, когда кто-то обнаруживает, что, возможно, вы были на их территории, чтобы сделать снимок, я сомневаюсь, что полиция или власти будут очень заинтересованы в преследовании того, кто только что сделал снимок в социальных сетях ».
Однако есть и другие риски, связанные с исследованием этих домов, например, шаткие половицы и встреча с враждебными тварями.
33-летняя Ханна Ломбард, сиделка, любит изучать заброшенные дома на юго-востоке Висконсина в нерабочее время.«Мне всегда нравилось что-нибудь винтажное, ретро, все, что имеет характер», — сказала она. Г-жа Ломбард купила фотоаппарат четыре года назад и начала публиковать фотографии в Instagram. Она использует OnX, приложение для охоты, которое определяет границы собственности и имена землевладельцев, чтобы попытаться найти владельцев пустующих домов, а иногда она просто стучит в дверь соседа. «Если я не могу узнать, кому принадлежит это место, я не пойду. Я остаюсь в дороге и фотографирую», — сказала она. Обычно она обнаруживает, что дома пустуют, потому что кто-то из другого штата унаследовал собственность и не хочет ее или не может позволить себе заботиться о ней.
«Я думаю, что моя любовь к истории и антиквариату делает прогулку по этим местам такой интересной, — сказала г-жа Ломбард. «Вы не видите это каждый день». Некоторым домам, которые она видела, сотни лет. Многие из них пусты, но она нашла оставленные вещи, такие как продуктовые карточки, фотоальбомы и письмо на немецком языке, датированное 1864 годом. «Мы пытались его расшифровать, но не можем», — сказала она. Почему, недоумевает она и другие зеваки, вещи остаются позади?
Для кого-то заброшенные дома — муз.Кайлер Даннелс — архитектурный дизайнер из Атланты. В детстве он исследовал там заброшенные здания; многие с тех пор были превращены в роскошные апартаменты. В наши дни 35-летний г-н Даннелс ищет старые дома по всей территории Соединенных Штатов. Он ценит их мастерство; в домах, как правило, присутствуют архитектурные детали, которых нет в новых домах. «Не нужно возвращаться очень далеко назад, когда вы имеете дело с необработанными пиломатериалами, которые фрезеровались на месте, и камнем, добытым в карьере на участке дома, на котором вы строили», — сказал г-н.- сказал Даннелс. «Просто все те детали, в которых рука того, кто участвовал в их составлении, гораздо более заметна и очевидна».
Это исследование повлияло на его работу, которая часто связана с производственным искусством и созданием декораций для фильмов и витрин. Иногда для этого требуется искусственная отделка и старение, чтобы изделия выглядели живыми и последовательными. Старые дома научили его, как на самом деле выглядит антикварная поверхность. «Все это имеет структуру и своего рода патину, рассказывает историю», — сказал г-н.- сказал Даннелс. Например, если он делает современный домик таким, как будто его построили 100 лет назад, он хочет, чтобы зрители знали, что нет ничего случайного, а скорее результат факторов окружающей среды, таких как, скажем, вода, стекающая по стене, вызывающая обесцвечивание.
Пойманный туманными фильтрами Instagram и романтическими подписями, можно легко забыть, что в заброшенных домах часто хранятся остатки разрушительных личных историй. По словам Маргарет Дьюар, почетного профессора городского и регионального планирования в Мичиганском университете, некоторые владельцы уходят из своих домов, не дожидаясь, пока налоговая система или государственный орган заберут собственность, просто потому, что они не могут позволить себе остаться.Большая часть ее работы сосредоточена на районах Детройта, где в сентябре 2020 года, как сообщал Next City, было 102 330 свободных единиц жилья.
Если в районе есть множество свободных домов, обычно это связано с экономической депрессией. В Детройте это было вызвано сочетанием блокбастинга (агенты по недвижимости, которые используют тактику запугивания, чтобы убедить белых домовладельцев продать свои дома, а затем перепродать дома по завышенным ценам черным покупателям) и кризисом субстандартной ипотеки, в результате которого город потерял 25 человек. процентов населения с 2000 по 2010 год, Dr.- сказал Дьюар.
В сельской местности причиной обычно является потеря производства, например, закрытие фабрики. Когда доктор Дьюар и ее муж будут ездить по маленькому городку в Миннесоте, в котором он вырос, они проанализируют места, где когда-то жили его друзья детства. «Теперь это поля со своими складами оборудования и вещами в основном для сельского хозяйства», — сказала она. Иногда эти свойства можно использовать повторно, а иногда их самое лучшее и лучшее применение — снести дом, чтобы освободить место для кукурузного поля.
Сохранение сельских домов — вот что побуждает Келли Гомес, другого фотографа, задокументировать их для онлайн-проекта под названием «Забытый Юг». Г-жа Гомес, 37 лет, живет в Дареме, штат Северная Каролина, но начала документировать заброшенные дома на юге Америки в 2010 году, когда она жила в Гейнсвилле, штат Флорида.
Г-жа Гомес слышала о заброшенной собственности, которая находилась всего в 10 минутах от ее собственного. домой и пошел проверять. К концу дня она исследовала 18 заброшенных исторических мест в пределах нескольких часов от Гейнсвилля.Они казались ей кусочками головоломки, и она пыталась узнать, что это за места когда-то и почему они остались позади, используя карту с булавками, чтобы отмечать свои находки. «Я видела все глухие городки, которые вы только можете себе представить, между Флоридой и Северной Каролиной, — сказала г-жа Гомес. «Я провел много времени, исследуя Грузию. Так что я люблю бродить и узнавать историю ».
Дома, которые она снимает, варьируются от таких поместий, как особняк площадью 5 000 квадратных футов в Мэдисоне, штат Джорджия, спроектированный в стиле Американского эстетического движения 1883 года, до полуразрушенных хижин в округе Суванни, штат Флорида.«Я не думаю, что многих людей волнует история Северной Америки и их волнует исчезновение всех этих сообществ», — сказала г-жа Гомес. Да, она получает удовольствие от поиска этих домов, но для нее также важно, чтобы истории этих домов были задокументированы, «чтобы была какая-то история о том, что люди жили и существовали здесь, может быть, что они делали, или чем торговали, или что они сделали. или какая жизнь была для них в этом регионе ».
Как бы ни казалось, что эти заброшенные дома стали площадками для фотографов, некоторые из них получают еще один шанс на жизнь.В Окленде, штат Калифорния, где Redfin сообщает, что средняя цена дома составляет 950 000 долларов, есть пустующие дома и много людей без жилья. Это побудило Доминик Уокер основать Moms 4 Housing, некоммерческую организацию, которая помогает бездомным и малообеспеченным матерям. Группу хвалили за приобретение вакантной собственности в Западном Окленде, которую она в конечном итоге приобрела через земельный фонд. Подобные организации существуют повсюду в стране, например, Well House в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, которая восстанавливает пустующие дома для бездомных.
Даже в сельской местности стараются сохранить ветхие дома. Например, в городе Данвилл, штат Вирджиния, районная организация Friends of the Old West End предприняла попытку предотвратить снос некогда процветавшего исторического района. Город переживал экономическую депрессию после закрытия основных промышленных предприятий, а особняки в викторианском и эдвардианском стилях остались в подвешенном состоянии.
Друзья Старого Вест-Энда заключили партнерские отношения с городом, чтобы продать дома по доступным ценам — что означает 1 доллар за дом с ремонтом, построенный в 1907 году, или 250 000 долларов за готовую к заселению королеву Анну.«Нам очень удалось привлечь в эти дома новых людей с целью реабилитации», — сказал 71-летний Пол Лиепе, исполнительный директор организации. «Фактически, эти люди подписывают с городом соглашения о том, что они будут не только реабилитироваться, но и проживать в домах в течение пяти лет», — сказал он. Цель состоит в том, чтобы не дать людям перевернуть свои владения и вместо этого сосредоточиться на создании сообщества.
Тем не менее, многие заброшенные дома рухнут или погибнут от виноградных лоз. На данный момент они продолжают привлекать внимание таких фотографов, как Mr.Сансиверо и мисс Гомес, которые надеются сохранить капсулы времени, хотя бы в сетке Instagram. «Мое любимое чувство — это чувство благоговения или признательности, которое я испытываю на секунду, стоя в этом месте. Это почти как музей, в котором нет входного билета и бархатной веревки », — сказала г-жа Гомес. «Я могу дотронуться до стен, почувствовать запахи и представить себе, каково это было стоять в этом доме, что, как мне кажется, дает действительно интимный взгляд на чью-то жизнь. Вместо того, чтобы просто читать книгу по истории.”
22 совета по фотографированию недвижимости для начинающих
Посмотрите эти советы по фотографии недвижимости, если вы хотите стать успешным и требовательным фотографом в своем районе.
Несколько лет назад я тоже был новичком в этой области. Теперь я хотел бы выяснить свои советы и рекомендации по фотографии недвижимости, которые могли бы помочь мне сэкономить время, когда я был новичком.
22 совета по фотографированию недвижимости для начинающих
Воспользуйтесь этими 22 советами по фотографии недвижимости, чтобы избежать ошибок, которые я сделал.
1. Выберите правильное время
Выбор правильного времени очень важен для фотографов, занимающихся недвижимостью. Если есть возможность, запланируйте фотосессию в дневное время. Таким образом вы получите много естественного света и ярких насыщенных цветов на ваших снимках.
Если погода пасмурная, следует выбрать другое время для съемки.Некоторым нравится фотографировать недвижимость на закате. Несомненно, в это время дня можно получить очень красивые кадры.
Однако следует учитывать один очень важный аспект. Солнце должно быть за домом. Таким образом, вы получите действительно хорошее освещение в этом положении. Загрузите приложение The Weather Channel (Android, iOS) или Dark Sky Weather (Android, iOS), чтобы заранее узнать, есть ли состояние, и правильно спланировать фотосессию.
2. Предварительно осмотрите недвижимость
Не торопитесь.Для начала необходимо изучить все нюансы дома. Помните, что они могут быть самыми разными, поэтому необходимо обращать внимание на каждую деталь. Перед фотосессией прогуляйтесь по дому и двору и сделайте несколько снимков.
Сделайте 2-3 снимка каждой комнаты. Не забудьте сделать 1-3 фото заднего двора и 1-2 фото фасада дома.
Затем вам следует очень внимательно изучить эти снимки, чтобы определить особенности, которые следует учитывать при съемке профессиональных фотографий.Такой подход помогает фотографам увидеть те детали, которые на первый взгляд кажутся незаметными, но имеют большое значение.
Кроме того, таким образом вы сможете убедиться, что дом готов к съемке. Возможно, вам понадобится время, чтобы исправить какие-то недостатки.
3. Открытые жалюзи / Windows
Размышляя о том, как правильно снимать фотографии недвижимости, вы должны помнить, что естественный свет — лучший вариант. Никакие искусственные источники света не заменят солнце.
Только так можно получить очень красивые, насыщенные тени. Увеличьте эффект естественного света с помощью светодиодных панелей и отражателей. Они помогут вам выделить важные детали, такие как металлические, деревянные или текстильные элементы мебели.
Кроме того, естественный свет сделает ваши фотографии максимально реалистичными, а покупатели увидят, как на самом деле выглядит дом.
4. Включи все огни
Это один из основных, но в то же время очень полезных советов по фотографии недвижимости.Включая и выключая свет, можно добиться разных эффектов. Все зависит от ваших целей. Например, дополнительный свет придаст вашим снимкам немного тепла и уюта.
Тем не менее, следует помнить, что такие фотографии требуют коррекции световой температуры при дальнейшем редактировании.
Работа с выключенным светом даст вам сбалансированную температуру, но такие снимки будут выглядеть довольно холодными.
5. Установите правильные цены
Согласно отчету Министерства труда США, работа фотографа в сфере недвижимости является самой высокооплачиваемой на рынке.
Начинающие фотографы получают около 40 000 долларов в год, лучшие специалисты по недвижимости зарабатывают от 40 000 до 93 000 долларов. Если вы хотите получать больше, вам следует проводить образовательные лекции и предоставлять материалы, такие как электронные или печатные книги по фотографии недвижимости.
Научитесь снимать видео о недвижимости и сделать 3D-тур. Услуга 3D-тура приносит мне около 5000 долларов в месяц.
6. Используйте штатив при слабом освещении
Проверить штативы на AmazonОднажды меня попросили сфотографировать дом, украшенный рождественскими огнями в ночное время.Я сделал много снимков, но все снимки были размытыми. Я попросил профессиональных фоторедакторов устранить эти дефекты.
После этого я понял, что для получения наилучших снимков недвижимости ночью или в условиях плохого освещения нужно использовать штатив. Это поможет вам добиться хорошей резкости изображения и упростит процесс съемки.
7. Выберите полнокадровую камеру
Выбор лучшей камеры для фотосъемки недвижимости — ключ к вашему успеху. Советую обратить внимание на полнокадровые камеры.Они идеально подходят для такой съемки.
Дело в том, что кадрированная матрица не пропускает много света, а полнокадровые камеры отлично справляются с этой задачей.
Однако, если у вас нет возможности купить такое устройство, выбирайте любую камеру со сменными объективами. Таким образом вы сможете сделать более профессиональным любой, даже самый простой корпус камеры.
8. Купите широкоугольные линзы
Чтобы делать профессиональные фотографии недвижимости, необходимо использовать хорошие объективы без фиксатора.Очень часто они играют даже большую роль, чем сама камера.
Основная задача фотографа — быстро обойти объект и охватить максимальное пространство. Выбирайте широкоугольные объективы. Они помогут зрительно увеличить комнату и создать более уютный и уютный вид.
9. Используйте вспышки
Проверьте вспышки на AmazonДобавьте внешние вспышки в свой набор инструментов для съемки жилых помещений. Как правило, стандартные вспышки слишком слабые. Этого недостаточно для профессиональных снимков при равномерном освещении.Советую использовать внешнюю вспышку.
Вы можете прикрепить его к камере или разместить где угодно, чтобы улучшить освещение и выделить важные детали.
10. Используйте поляризационные фильтры
//fixthephoto.com/blog/UserFiles/real-estate-photography-equipment.jpg
Проверьте поляризационные фильтры на AmazonУбедитесь, что у вас есть фильтр подходящего размера для вашего конкретного объектива, и убедитесь, что это фильтр с круговой поляризацией. Если вы не умеете снимать недвижимость, я рекомендую не забывать снимать фильтр, иначе он блокирует от 50% до 75% вашего света.
Раньше я использовал поляризационные фильтры Hoya и Marumi, и они оба великолепны. Хотя я предпочитаю фильтры Hoya, так как цвета кажутся более точными. Я слышал, что фильтры BNH тоже очень хороши.
11. Купить кронштейны для зонтов
Проверьте кронштейны для зонтов на AmazonОбратите внимание: чем дальше вы поместите зонт, тем меньше света будет проходить через него. Не забывайте про зонтик-отскок. У него всегда есть подкладка, которая может быть как серебряной, так и золотой.
Белая вагонка будет лучшим решением.Изменяя положение зонта, вы повлияете на мощность вспышки.
12. Соберите необходимые аксессуары
Имейте в арсенале мешки с песком. Они гарантируют, что ваши световые стойки или зонтики не упадут и не испортят мебель или пол клиентов.
У меня была внутренняя фотосессия в Фениксе, и моя батарея разрядилась. У меня не было запасных, и мне пришлось пойти в местный магазин, чтобы купить их. Прошло много времени, и клиент остался недоволен. Всегда имейте запасные батарейки в сумке.Позвольте им просто быть рядом, даже если вы используете их только один раз в жизни.
Будьте осторожны при использовании дрона, чтобы не упасть и не сломаться. FAA сообщает, что двумя основными видами коммерческого использования дронов являются аэрофотосъемка (34%) и недвижимость (26%). В США много зон без дронов. Установите приложение безопасности FAA, которое использует ваше местоположение по GPS для передачи вам данных об ограничениях в воздушном пространстве и правилах полетов в режиме реального времени.
Имейте стремянку, которая должна быть очень маленькой, и ее можно перемещать только одной рукой.Его нормальный вес — 4,2 кг. Он не занимает много места. Например, его можно разместить в небольшой гольф-машине. Поставив локти на лестницу, вы избежите дрожания камеры.
У меня всегда две карты памяти по 64гб, если что-то лагает.
Попросите клиента заранее убрать комнату или двор. Если вы снимаете интерьерное фото, то нужно иметь при себе мини-пылесос и тряпку с моющим средством. Но чтобы облегчить процесс ретуширования фотографий или создать определенные световые эффекты, возьмите с собой чистящие салфетки или приспособления для протирания окон или удаления дефектов или грязи со стола или мебели.
13. Найдите творческий ракурс съемки
Не фотографируйте интерьер комнаты из угла. Такие фото выглядят очень банально. Попробуйте найти более интересные, необычные ракурсы. Это очень важная вещь в бизнесе фотографии недвижимости.
Например, вы можете снимать комнату из дверного проема. Таким образом можно захватить максимальное количество пространства и показать всю комнату. Также не забывайте обращать внимание на детали. Если вы заметили какие-либо отвлекающие элементы, например картину или какие-то предметы мебели, удалите их из рамы, чтобы создать лаконичный и четкий образ.
14. Используйте реквизит
Постройте букет цветов и вазу с фруктами. Этот реквизит добавляет жизни и стиля, не нарушая при этом денег. Попробуйте только один цвет; все зеленые яблоки или все красные розы.
Избавьтесь от беспорядка (стопки бумаги, мусорных баков, специй и масел на кухне и туалетных принадлежностей в ванной) и сценических интерьеров для достижения наилучших результатов.
Уберите все кухонные приборы со столешниц. Тостеры, блендеры, шейкеры и специи нужно убрать подальше.Кухни лучше всего выглядят, когда они открыты и свободны от беспорядка.
15. Установите правильные настройки камеры
Для съемки в домашних условиях требуется хорошее освещение. Если у вас нет специального осветительного оборудования или вы не знаете, как им пользоваться, вы можете попробовать эти настройки камеры, чтобы сохранить качество ваших фотографий на высоком уровне.
Диафрагма. Используйте значение диафрагмы от f / 7,1 до f / 9. Однако, если вы хотите выделить некоторые объекты, вы можете попробовать малую глубину резкости.
Выдержка. Скорость затвора обычно составляет от 1/60 до 1/2 секунды. Это значение зависит от количества света в комнате.
16. Позаботьтесь о настройках ISO
Более высокая скорость затвора требует увеличения значения ISO. Не забывайте, что слишком высокое значение ISO может добавить к вашим фотографиям много цифрового шума. Попробуйте установить ISO ниже 400.
Изучите свою камеру, поэкспериментируйте и найдите идеальный вариант, который не испортит качество ваших снимков.
17. Исправить цветовую температуру
Дело в том, что результат будет зависеть не только от ваших навыков и оборудования.Обычно качество изображения зависит от многих факторов. Например, на него может повлиять освещение, плохие погодные условия, неправильные тени или нежелательный беспорядок.
Узнайте, как корректировать световую температуру. Этот навык поможет вам очень легко и быстро устранить множество проблем.
Например, очень часто искусственное освещение в ванной может давать неприятный желтый оттенок. Чтобы устранить этот дефект, достаточно двигать желтый (или оранжевый) ползунок, пока желтый оттенок не превратится в простой белый свет.
Кстати, такая проблема будет возникать довольно часто, если использовать одновременно разные источники света, например, совмещая дневной свет со светодиодными, КЛЛ, галогенными лампами.
18. Освещение для экстерьера
Поэкспериментируйте с различным освещением при съемке недвижимости на месте и сделайте снимки со смешанным освещением.
Убедитесь, что ваши фотографии экстерьера залиты солнечным светом.
Не удалять все тени при редактировании.
Не стесняйтесь регулировать шторы, чтобы скорректировать контраст на фотографиях.
Зная адрес собственности, легко найти ее местоположение на Google Картах и увидеть, в каком направлении находится дом. Это даст вам общее представление о том, когда лучше провести фотосессию.
Не фотографируйте прямо в яркое окно — из-за этого камера режет экспозицию.
19. Внутреннее освещение
Делайте снимки только стоя, используя штатив, чтобы избавиться от смазанных изображений.
Сфокусируйтесь на объекте (животное, цветы, книжная полка, стол и т. Д.).) и отрегулируйте свет. Переместите вещи в комнате, чтобы хорошо скомпоновать фото недвижимости.
Возьмите два объектива — широкоугольный (24 мм) для всех фотографий, обычный (50 мм) для определенных украшений / деталей в комнате.
Естественный свет со светодиодными панелями и несколькими отражателями творит волшебство.
Выключить наружное освещение.
Не бойтесь использовать для фотосъемки эффект HDR, дополнительные источники света, вспышку или стробоскопы.
Отдавайте предпочтение естественному свету.
Настоятельно рекомендуется небольшая (f / 5,6-f / 11) диафрагма, если вы хотите получить эффект боке.
20. Коррекция искажения линз
Искажение перспективы — довольно распространенная проблема в фотографии для недвижимости. Это происходит из-за использования широкоугольных объективов. Есть два типа искажения:
Стволовое искажение: Этот дефект возникает при использовании сверхшироких зумов. В этом случае фотограф получает изогнутые линии у края изображения вместо прямых.
Перспективное искажение: Это особенность широкоугольных объективов. Дело в том, что перспектива выглядит преувеличенной, потому что отличается от обычного восприятия человеческими глазами и мозгом.
Для устранения этих недостатков необходимо правильно использовать инструменты для редактирования фотографий.
21. Аутсорсинг редактирования фотографий
Заказать монтаж фото недвижимостиИспользование услуг аутсорсинга не означает, что вы слишком слабы в редактировании фотографий.Напротив, настоящие профессионалы фотографического бизнеса, ценящие свое время, постоянно прибегают к таким услугам. Просто попробуйте, и результат вам обязательно понравится!
22. Снять в RAW
Этот формат файла предназначен для глубокого и профессионального редактирования. 90% фотографов, занимающихся недвижимостью, делают фотографии в формате JPEG и довольны их качеством.
Совет 23. Создайте портфолио фотографий недвижимости
После того, как вы сделали снимки и внесли необходимые корректировки, пора создать портфолио фотографий недвижимости и поделиться своими изображениями.Если вы хотите получить профессионально выглядящую галерею изображений и не знаете, что такое подходящий хостинг для веб-сайтов, мы советуем вам использовать WordPress. Даже если вы не являетесь разработчиком, вы все равно можете создавать потрясающие галереи с использованием таких плагинов, как Modula, наш выбор номер один.
Недвижимость Фоторедактирование Бесплатно
Загрузите следующие бесплатные инструменты для редактирования изображений, чтобы улучшить ваши фотографии недвижимости в Lightroom за несколько кликов.
Бесплатная предустановка Lr «Vibrance»
Очень часто фото недвижимости выглядят скучно и банально.Используйте эту предустановку, чтобы сделать ваши фотографии более красочными и красивыми.
Бесплатная предустановка Lr «Cool»
Эта предустановка поможет вам добиться естественных, реалистичных цветов. Кроме того, с его помощью вы можете корректировать контраст, уменьшать яркость и настраивать черный и белый цвета.
Бесплатная предустановка Lr «Контрастность»
Добавьте глубины и контраста вашим фотографиям и сделайте их немного шероховатыми с помощью этой бесплатной предустановки HDR Lightroom.
Бесплатная предустановка Lr «Внутреннее освещение»
Если вы хотите сделать интерьер ярче, воспользуйтесь этим пресетом. Это поможет вашим фотографиям выглядеть сияющими.
Бесплатные предустановки Lr «Мягкий HDR»
Этот пресет — идеальный выбор для риэлторской фотографии.Он точно влияет на ваши изображения, сохраняя все цвета и мелкие детали. Тем не менее, будьте внимательны, он может сделать края изображения резче.
Энн Янг
Привет, я Энн Янг — профессиональный блоггер, Подробнее
изображений Mega Mansions: Travel Channel
Дом у бассейна в Bradbury Estate составляет около 5700 квадратных футов и оснащен кухней, массажным кабинетом, тиром и несколькими складскими помещениями.
Построенный по индивидуальному заказу покер-рум с кожаными панелями в Bradbury Estate оборудован системой вентиляции, предотвращающей выход сигарного дыма из комнаты.
Принадлежащая гениальному изобретателю Скотту Джонсу, эта резиденция в Индианаполисе, известная как «Поместье Джонса», представляет собой фантазию компьютерного фаната площадью 28 000 квадратных футов, оснащенную самыми современными гаджетами.
Замок Херста, Сан-Симеон, Калифорния
Бассейн Нептуна, Замок Херста
Небесный люкс, Замок Херста
На вершине башни замка Херст находится Небесный люкс, который когда-то описывался как «внутри шкатулки с драгоценностями».”Люкс 16 века, украшенный золотыми акцентами, имеет прекрасный панорамный вид на окрестности и побережье Калифорнии.
Вилла Бельведер, Сан-Франциско
Кухня, Вилла Бельведер
Кухня для гурманов включает в себя не только индивидуальные шкафы и кладовую для дворецкого — основная раковина выходит на террасу перед виллой и красивый залив Сан-Франциско.
Главная ванная комната, Вилла Бельведер
Biltmore Estate, Эшвилл, Северная Каролина
Спальня Вандербильта, поместье Билтмор
Из спальни Вандербильта, украшенной 22-каратным сусальным золотом на стенах, открывается прекрасный вид на пейзажи поместья.
Обсерватория, поместье Билтмор
Двухэтажная обсерватория расположена на вершине башни главного входа в центре дома и была спроектирована так, чтобы Вандербильт и его гости могли любоваться видами на территорию поместья.На нижнем уровне обсерватории (на фото выше) есть зона отдыха, откуда открывается вид на фасад дома.
Остров 5 звезд, Майами
Backyard Patio, 5-звездочный остров
Спа-бассейн и кондиционированные кабинки для переодевания — это лишь два из множества удобств, предоставляемых в патио на заднем дворе отеля 5 Star Island на высоте 10 000 футов.
Лодочный причал, 5-звездочный остров
Томас Крамер, предприниматель и владелец 5-звездочного острова, припарковал свой катер у пристани 5-звездочного острова.
Сады Олд Вестбери, Олд Вестбери, Нью-Йорк
Сувенир с фаршированным тигром, сады Олд Уэстбери
Чучело тигра, выставленное в вестибюле особняка, было застрелено Фиппсом в его 2 года жизни.5-месячное путешествие по джунглям Индии во время медового месяца с женой Маргаритой Грейс Фиппс.
Библиотека, Сады Олд Вестбери
В библиотеке Old Westbury Gardens хранятся коллекции книг по образованию, садоводству и искусству.
Особняк в MGM Grand, Лас-Вегас
Частный двор, Особняк в MGM Grand
Частный бассейн, Особняк в MGM Grand
ГостиMansion могут провести уединенный, тихий и расслабляющий день в частном открытом бассейне отеля Mansion.
5 советов по фотографированию домов
Гостевой пост Джозефа Осборна с Интернет-фоторесурса.
Большинство из нас не проезжает по окрестностям в поисках домов для фотографирования, потому что, давайте признаем, дома могут быть довольно скучными. Но время от времени у нас появляется веская причина запечатлеть тот или иной дом. Это может быть дом детства, который мы хотим запомнить, или нынешний дом, который мы пытаемся продать.Тем не менее, когда придет время, вы можете обнаружить, что придать дому красивый вид может оказаться непростой задачей. Вот пять советов, которые помогут вам двигаться в правильном направлении.
Уберись
Это может показаться очевидным, но скашивание травы и очистка водостоков от сорняков сделают дом намного лучше. Несколько минут с метлой могут сэкономить вам час с инструментом штампа Photoshop.
Выберите угол
Съемка под углом, а не прямо придает дому размер и характер.Это также дает вам как минимум два варианта того, что включить в фон, поэтому выберите угол, который подходит для дома и обеспечивает лучший фон.
Следите за погодой
Съемка в пасмурный день обеспечит наилучшее освещение для дома. Свет будет ровным и рассеянным, поэтому вам не придется иметь дело с резкими тенями.
Баланс света
Чтобы дом выглядел уютно и привлекательно, нет ничего важнее, чем уравновесить свет из окон и свет снаружи.Ключом к достижению этого баланса является правильное время суток. Даже если внутри горят все огни, их никто не заметит посреди дня. Но по мере того, как солнце садится, наступит период времени, когда внешний вид дома можно будет правильно экспонировать, в то время как интерьер будет сиять теплом (благодаря искусственному освещению). Это может длиться всего десять минут, так что сделайте это. заранее уверен, что все на месте.
Shoot in Raw
Поскольку необходимо уравновесить естественный свет снаружи и электрический свет из окон, сейчас самое время использовать настройку RAW вашей камеры.С помощью конвертера RAW вы можете настроить баланс между освещением и отрегулировать баланс белого, чтобы подчеркнуть тепло.
Сравните изображение выше с этим, чтобы увидеть разницу за двадцать минут и другую перспективу.
Не долго ждать. Следующий снимок был сделан через восемь минут после первого, и на улице уже слишком темно.
Дополнительные советы от Джозефа Осборна см. На Интернет-фоторесурсах.
10 лучших приложений для домашней охоты в 2021 году | Недвижимость
Кредит(любезно предоставлен компанией Compass)
Найдите дома и, возможно, даже заключите сделку.
К счастью для покупателей жилья, количество и изощренность приложений для поиска жилья растет. По мере того, как индустрия онлайн-маркетинга недвижимости становится более конкурентоспособной, мобильные приложения становятся все лучше, помогая потребителям находить точную информацию о жилье, предлагая функции, помогающие пользователям сузить область поиска. Читайте о некоторых из самых популярных и полезных приложений, которые можно использовать при поиске вашего следующего дома.Все приложения доступны как для iOS, так и для Android.
Credit(любезно предоставлено Zillow)
Zillow
Это наиболее загружаемое приложение по недвижимости для телефонов Apple и Android, оно включает в себя карту подписи Zillow и инструменты оценки стоимости дома. Zillow сообщил в среднем о более чем 201 миллионе уникальных посетителей в месяц за четвертый квартал 2020 года, и его приложение является популярным методом для пользователей для изучения платформы, в базе данных которой содержится более 135 миллионов домов.
Лучшая особенность: Новые 3D-туры нового поколения Zillow по дому позволяют вам путешествовать по дому с панорамными изображениями, одновременно отслеживая поэтажный план помещения. Это совершенно новая функция, которая в настоящее время доступна на 25 рынках и будет распространяться на других.
Pro: На панели управления приложения есть вкладка «Ваша главная страница», на которой вы можете хранить информацию о своем объекте и видеть, как его оценка стоимости меняется с течением времени.
Con: Как бы вы ни хотели, Zillow Zestimate не является гарантией того, за что будет продаваться ваш дом.
Найдите дома и, возможно, даже заключите сделку.
К счастью для покупателей жилья, количество и изощренность приложений для поиска жилья растет. По мере того, как индустрия онлайн-маркетинга недвижимости становится более конкурентоспособной, мобильные приложения становятся все лучше, помогая потребителям находить точную информацию о жилье, предлагая функции, помогающие пользователям сузить область поиска. Читайте о некоторых из самых популярных и полезных приложений, которые можно использовать при поиске вашего следующего дома. Все приложения доступны как для iOS, так и для Android.
Zillow
Это наиболее загружаемое приложение по недвижимости для телефонов Apple и Android, оно включает в себя карту подписи Zillow и инструменты оценки стоимости дома. Zillow сообщил в среднем о более чем 201 миллионе уникальных посетителей в месяц за четвертый квартал 2020 года, и его приложение является популярным методом для пользователей для изучения платформы, в базе данных которой содержится более 135 миллионов домов.
Лучшая особенность: Новые 3D-туры нового поколения Zillow по дому позволяют вам путешествовать по дому с панорамными изображениями, одновременно отслеживая поэтажный план помещения.Это совершенно новая функция, которая в настоящее время доступна на 25 рынках и будет распространяться на других.
Pro: На панели управления приложения есть вкладка «Ваша главная страница», на которой вы можете хранить информацию о своем объекте и видеть, как его оценка стоимости меняется с течением времени.
Con: Как бы вы ни хотели, Zillow Zestimate не является гарантией того, за что будет продаваться ваш дом.
Realtor.com Поиск недвижимости
Поскольку компания, ориентированная на потребителей, связана с Национальной ассоциацией риэлторов, пользователи могут легко связаться с расположенными поблизости риэлторами.Фильтры в функции поиска этого приложения позволяют вам включать конкретные детали в ваш список обязательных, например, несколько этажей, камин, систему кондиционирования и даже общественные бассейны или средства безопасности.
Лучшая функция: С помощью функции Sign Snap вы можете сфотографировать вывеску недвижимости, которую видите в районе, и сразу же получить подробную информацию о собственности.
Pro: Профили собственности включают в себя важные для вас подробности, от уровня шума в районе до того, находится ли он в зоне затопления FEMA.
Con: Более конкретные фильтры полагаются на агентов по списку, использующих правильные ключевые слова, поэтому, если вы изо всех сил пытаетесь найти все, что вы хотите в доме, вам, возможно, придется расширить область поиска и следить за деталями в листинге. фото.
Trulia
Приложение Trulia дает пользователям мобильную платформу, похожую на настольную, с акцентом на дизайн, упрощающий использование.
Лучшая функция: Trulia опрашивает своих онлайн-пользователей, проживающих в определенных районах, и включает результаты в приложение.Например, вы можете обнаружить, что 93% респондентов из одного района чувствуют себя комфортно, гуляя ночью в одиночестве, или что 76% говорят, что дети регулярно играют на улице.
Плюсы: В каждом профиле собственности Trulia перечисляет местные меры правовой защиты, отмечая, есть ли в этом районе законодательство, защищающее от дискриминации по признаку гендерной идентичности или сексуальной ориентации при трудоустройстве, жилье или общественных местах.
Минусы: В любом профиле собственности вам будет предложено позвонить или написать агенту по электронной почте по поводу собственности.Хотя это удобно, если вы серьезно относитесь к покупке, но у вас нет агента, это может помешать, если вы просто просматриваете страницы.
Redfin Real Estate
Поскольку Redfin использует нестандартную бизнес-модель с агентами и профессионалами, специализирующимися на различных этапах процесса покупки и продажи жилья, приложение компании служит средством общения пользователей и агентов Redfin. На карте указано, какие объекты недвижимости перечислены Redfin или другим брокером, а также отмечены дома, которые, вероятно, будут быстро проданы с помощью функции Hot Homes.
Лучшая функция: Вы можете запланировать тур, виртуальный или личный, с агентом Redfin прямо через приложение. Приложение даже указывает время следующего доступного тура.
Pro: Вы можете щелкнуть символ сердца, чтобы сохранить понравившееся свойство на вашем радаре, а также можете исключить свойства, чтобы они больше не появлялись при поиске.
Con: Если вы не живете на одном из 90 рынков в США и Канаде, где есть агенты Redfin, приложение предлагает локальную информацию о листинге, полученную из службы множественного листинга, но вы не сможете ее использовать. функции, которые связывают вас с агентами Redfin.
Homesnap Недвижимость и аренда
Homesnap дает домашним охотникам бразды правления с этим приложением. Хотя Homesnap — классическое приложение, ориентированное на потребителя, у компании также есть Homesnap Pro и Homesnap Pro +, приложения для агентов, которые упрощают большую часть их работы с клиентами.
Лучшая функция: Добавлено в апреле 2020 года, когда во время пандемии коронавируса личные домашние туры впервые оказались сложными, Homesnap запустила функцию Virtual Open House, которая позволяет легко настраиваться на прямую трансляцию дня открытых дверей объекта. , размещенный агентом по листингу.
Pro: Функция подписи позволяет пользователям сфотографировать дом, а приложение идентифицирует собственность и предоставит подробную информацию о ней из местной службы множественных списков или общедоступных записей.
Con: Подробная информация об объекте недвижимости представлена в виде списка, который вы можете расширить, чтобы увидеть все, от архитектурного стиля дома до количества ванных комнат и сборов ассоциации домовладельцев. Глубина информации полезна, но длинные списки позволяют легко потерять фокус и упустить ключевые критерии.
Homes.com
В этом приложении вы можете искать в зависимости от ваших потребностей и желаний, в том числе покупать и сдавать в аренду, информацию о стоимости дома для свойств на рынке и о том, какие районы идеально подходят для вашего предпочтительного времени в пути.
Лучшая особенность: Восклицательный знак в углу профиля собственности сообщает о том, что это новое объявление, что может помочь вам быстро продвинуться, чтобы избежать конкуренции с другими покупателями.
Pro: Дома.com потратил большую часть 2020 года на повышение скорости и удобства использования своего приложения, чтобы обеспечить максимально удобную работу для покупателей жилья. В то время как планирование показов или получение информации о днях открытых дверей были доступны ранее, виртуальные дни открытых дверей и показы Zoom также можно запланировать через приложение.
Con: Хотя Homes.com содержит большую часть той же информации о собственности, что и другие платформы для поиска домов, приложение не предлагает такой надежной информации о районе, как некоторые другие приложения.Однако компания отмечает, что работает над улучшением данных о районе проживания и демографических данных, чтобы они были полезны для потребителей и не позволяли использовать их для дискриминации.
Estately Real Estate
Estately стремится связать потребителей с нужным местным агентом по недвижимости, а его приложение предлагает несколько способов связи с агентами. У Estately в США обширный охват, включая информацию об активных объявлениях почти в каждом штате, округе Колумбия и Пуэрто-Рико.
Лучшая функция: Пользователи могут щелкать значки в профилях собственности для получения быстрой информации о налогах, коммунальных услугах, бытовой технике, школах и многом другом. Профили также включают оценки по таким вещам, как шумовое загрязнение местности и скорость интернета — детали, которые не всегда принимаются во внимание, но могут нарушить условия сделки.
Pro: Приложение побуждает вас увидеть дома лично, а в профиле объекта есть несколько возможностей запланировать день и время посещения.
Con: Estately вырос за последние несколько лет, но если вы ищете дом на Аляске, вам не повезло.Estately в настоящее время не охватывает Last Frontier.
Century 21 Local
Century 21 — давняя национальная брокерская компания, которая предоставляет потребителям доступ к информации о домах, полученной из местных служб множественного листинга. Приложение может особенно пригодиться, если вы планируете использовать агента Century 21, поскольку именно с ним вы свяжетесь, если захотите узнать больше о недвижимости.
Лучшая функция: В приложении есть раздел заметок для каждого объекта недвижимости, чтобы вы могли отслеживать свои впечатления при сравнении домов.
Pro: Если вы начнете искать дома в другом городе, информация о местном брокерском центре Century 21, вы должны связаться с соответствующим образом, изменится, хотя вы все еще можете видеть списки брокеров за пределами Century 21.
Con: Это приложение извлекается из Zillow, чтобы предоставить оценку стоимости дома, но иногда указывает «недоступен», даже если Zestimate доступен на Zillow.
Compass Real Estate — Дома
Это приложение от национальной брокерской компании по недвижимости Compass предоставляет информацию обо всех объектах недвижимости, перечисленных в том районе, где вы ищите.Также через приложение легко связаться с ближайшим к вам агентом Compass.
Лучшая функция: Если вы разрешите приложению иметь доступ по Bluetooth на своем телефоне, оно будет подключаться к указателям «Компас» для получения информации об объектах поблизости, выставленных на продажу агентами «Компас».
Pro: Вы можете легко увидеть, когда объект недвижимости указан в списке Compass в профиле дома. Прокрутите список рекомендуемых свойств для вас, и вы даже можете найти объекты, которых еще нет на рынке, но они появятся в ближайшее время, если они будут перечислены агентом Compass.
Con: При просмотре объектов недвижимости в приложении Compass можно просмотреть объекты, перечисленные с помощью агентов по недвижимости, не входящих в Compass, но вы не можете просматривать рынки в приложении, на которых у Compass в настоящее время нет агентов.
Xome Real Estate
Приложение Xome, наиболее известное своей информацией и функцией поиска домов, проданных через аукционы, предоставляет подробную информацию о многих домах, выставленных на рынке через традиционные продажи.
Лучшая функция: В функции просмотра карты Xome вы можете наслоить информацию о почтовом индексе, границах школьных зон, границах районов, городских границах и т. Д.
Pro: Функция Xome Zoom позволяет вам направить камеру телефона на объект недвижимости, и в приложении появится всплывающая информация о доме.
Con: Хотя базу данных аукционов Xome легко просматривать на настольном компьютере, вы не можете фильтровать их для просмотра свойств аукциона в главном приложении. Если вас интересует аукционная недвижимость, вам необходимо загрузить отдельное приложение Xome Real Estate Auctions.
Лучшие приложения для домашней охоты:
- Zillow.
- Realtor.com Поиск недвижимости.
- Трулия.
- Редфин Недвижимость.
- Homesnap Недвижимость и аренда.
- Homes.com.
- Элитная недвижимость.
- Век 21 Местный.
- Compass Real Estate — Дома.
- Xome Недвижимость.
Обновлено 23 февраля 2021 г .: Эта история была опубликована ранее и дополнена новой информацией.
3 лучших приложения для редактирования фотографий для агентов по недвижимости в 2020 году
В сфере недвижимости качественные фотографии просто необходимы.Потрясающие изображения интерьера или экстерьера дома или собственности придают вашему бизнесу ощущение профессионализма и надежности и позволяют лучше продвигать свой бизнес в социальных сетях.
Когда дело доходит до съемки и редактирования фотографий ваших объявлений, ничто не сравнится с высококачественной цифровой зеркальной камерой от Nikon или Canon и приложением для редактирования фотографий, таким как Photoshop. Тем не менее, многие профессионалы в сфере недвижимости ограничены во времени и деньгах и должны иметь возможность делать высококачественные фотографии быстро и по доступной цене.К счастью, существует множество различных приложений, которые помогут выделить ваши фотографии недвижимости.
Вот список из трех лучших приложений для редактирования фотографий для агентов по недвижимости.
1. Snapseed
- Цена: Бесплатно
- Подходит для: Универсальное редактирование фотографий с точным контролем экспозиции, цвета и яркости.
- Широкий выбор инструментов редактирования, требующих небольшого опыта
- Инструменты настройки экспозиции, цвета и резкости фото
- Лечебные инструменты, кисти и выборочные приспособления
- Черно-белые и винтажные фотофильтры
- Двойная экспозиция и текст
- Корректировка кадрирования, поворота и перспективы
- Размытие линз и виньетки
Snapseed, несомненно, является одним из лучших универсальных приложений для редактирования фотографий в сфере недвижимости.
Snapseed прост в использовании и поставляется с широким набором мощных инструментов редактирования, которые помогут улучшить ваши фотографии. Кроме того, его можно загрузить совершенно бесплатно как для пользователей Android, так и для iOS. Это приложение просто необходимо для агентов по недвижимости, которые хотят улучшить свои фотографии в объявлениях и разработать единый имидж бренда в социальных сетях.
Загрузить Snapseed для iOS
Загрузить Snapseed для Android
2. VSCO
- Цена: Бесплатно (обновление доступно с годовой подпиской за 19 долларов.99)
- Подходит для: Простое в использовании редактирование фотографий с более чем 130 предустановками фильтров одним касанием
- Более 130 простых в использовании фильтров доступны по годовой подписке
- Инструменты для обрезки и настройки экспозиции, цвета и разрешения
- App Camera с дополнительным ручным управлением
VSCO (произносится как visco ), новое приложение для редактирования фотографий для пользователей iOS и Android, является отличным выбором для фотографии недвижимости.
Приложение содержит множество инструментов, которые помогут улучшить цвет, экспозицию и резкость вашего изображения, а также более 130 предустановленных фильтров. Фактически, VSCO был признан лучшим приложением для фотофильтров для мобильных пользователей. В отличие от многих приложений с фотофильтрами, VSCO позволяет вам регулировать силу фильтра, чтобы ваши фильтры не были подавляющими. Этот тип редактирования позволяет создавать тонкие эффекты, благодаря которым ваши фотографии будут выглядеть профессионально отредактированными.
Хотя VSCO — это эффективный инструмент для редактирования фотографий для ваших объявлений о недвижимости, его лучше всего использовать для ваших учетных записей в социальных сетях, включая Instagram и Facebook.Расширенные фильтры позволяют вашим фотографиям оставаться последовательными и помогают создать бренд, выделяющийся на вашем рынке.
Загрузить VSCO для iOS
Загрузить VSCO для Android
3. TouchRetouch
- Цена: 1.99 $
- Подходит для: Удаление ненужных элементов с фотографий
- Простое удаление объектов с фотографий
- Кисть и лассо для точного и изысканного выделения
- Убрать линии, предметы и людей
- Разглаживание пятен и морщин с портретных фотографий
- Создание дубликатов текстур с помощью инструмента «Штамп клонирования»
Большинство мобильных приложений для редактирования фотографий позволяют удалять объекты с фотографий, но с TouchRetouch это основная функция приложения.Кроме того, это приложение кажется лучшим при удалении объектов.
Делаете ли вы снимок красивой кухни или селфи перед встречей с новыми клиентами, часто на фотографии есть нежелательные элементы, которые вы хотели бы удалить. С TouchRetouch вы можете использовать кисть (см. Пример на изображениях ниже) или инструмент лассо, чтобы выбрать объект, который хотите удалить, а затем нажать «Перейти». В целом приложение отлично справляется с удалением объектов и правильной заменой их тем, что находится в фоновом режиме.