Из чего построен дом: Жилой фонд в Москве

• Александровская
• Белоостров
• Комарово
• Левашово
• Лисий Нос
• Молодежное
• Петро-Славянка
• Понтонный
• Репино
• Саперный
• Серово
• Смолячково
• Солнечное
• Тярлево
• Ушково

Из чего сделан дом?

Материалы, используемые для строительства вашего дома, определяют стоимость вашего дома, а также его долговечность, энергоэффективность и экологичность. Строительные материалы могут даже играть роль в стоимости страховки домовладельцев. В конце концов, некоторые материалы могут противостоять погодным условиям лучше, чем другие, поэтому они помогают снизить риск для вашего дома.

При оценке типов конструкции дома мы обычно можем разделить их на четыре основные категории строительных материалов. Это каменные, бревенчатые, каркасные и повышенной огнестойкости.

Давайте подробнее рассмотрим каждый из них.

Каменная кладка

Кирпичные дома состоят из кирпичных и каменных конструкций. Детали соединяются раствором. Это, как правило, самый дорогой тип конструкции, но у него есть свои преимущества. Он имеет высокий рейтинг огнестойкости, потому что он негорючий, а также лучше противостоит стихийным бедствиям, таким как ураганы и торнадо. Все это означает, что ставки страхования домов из каменной кладки обычно ниже, чем для домов, построенных из других материалов.

Кирпичная кладка имеет еще два важных преимущества. Во-первых, это увеличенная тепловая масса, которая помогает дому оставаться энергоэффективным. Во-вторых, жукам и вредителям трудно проникнуть в каменную кладку.

При всех своих преимуществах кирпичная кладка имеет некоторые ограничения. Поскольку он очень тяжелый, его сложно и дорого транспортировать. Строители домов должны уделять особое внимание фундаменту, потому что даже небольшая осадка может привести к трещинам и потенциальному повреждению от влаги. Строительство этих домов требует хорошей погоды, что еще больше ограничивает строительство.

Бревенчатый дом

Бревенчатый дом состоит из сложенных друг на друга бревен, где одна и та же древесина видна изнутри, как и снаружи. Существует три распространенных типа конструкции бревенчатых домов: полный писец, стоечно-балочный и деревянный каркас.

• Полный разметчик: Полный разметчик бревенчатого дома укладывает горизонтальные бревна для формирования стен. Пазы, прорезанные в бревнах, позволяют их плотно укладывать друг на друга. Эти дома известны своей энергоэффективностью и, как правило, выдерживают сильный ветер и дождь. Обычно они самые дорогие в строительстве, требуют больше бревен, специализированных сделок и внимания к деталям устранения пробелов.
• Стойка и балка: В этом типе бревенчатого дома используются полные бревна, установленные вертикально в качестве структурных стоек для поддержки горизонтальных бревенчатых балок, расположенных поперек них для структурной поддержки. Домовладельцы столбов и балок получают максимальную изоляцию и энергоэффективность.
• Деревянный каркас: Эти дома на самом деле представляют собой гибрид бревенчатого дома и каркасного дома. Бревна сначала используются в качестве стоек и балок, чтобы скрепить конструкцию, а затем обрабатываются квадратным профилем, чтобы остальные стены можно было обрамить вместе с традиционной древесиной и сайдингом.

Несмотря на то, что бревенчатые дома могут быть энергоэффективными и долговечными, они также могут подвергаться некоторым уникальным рискам, таким как насекомые-древоточцы. Тем не менее, их масса также означает, что бревенчатые дома с меньшей вероятностью сгорят, чем дома из каркаса и гипсокартона.

Каркас

Простота, адаптируемость и незамысловатость конструкции каркасных домов делают их наиболее популярным типом конструкции дома сегодня. Чтобы построить каркасный дом, строители используют древесину для создания скелета или каркаса всего дома. Каркасные дома обычно имеют более крупные балки на концах и узкие балки между ними, а пространство между ними заполняется гипсокартоном или панелями.

Одним из основных преимуществ каркасного дома является цена. Каркасные дома относительно просты в строительстве, и до недавнего времени пиломатериалы были доступным строительным материалом. Кроме того, каркасные дома пропускают внутрь больше естественного света, потому что строители могут легко создавать большие окна. В некоторых частях страны каркасные дома делают с экстремально высокими скатными крышами, чтобы защитить дом от веса снега.

Недостатком, однако, является то, что дома с деревянным каркасом считаются более горючими, чем другие типы строительных материалов. Обычно это означает, что вы платите больше за страхование своих домовладельцев, чем за другие виды строительных материалов.

Улучшенная огнестойкость

Улучшенные огнестойкие дома считаются негорючими, поскольку они сделаны из материалов, способных выдерживать высокую температуру и пламя, таких как бетон. Хотя содержимое дома легко воспламеняется, домовладельцам не нужно беспокоиться о возгорании, в том числе о возгорании электрических компонентов в стенах. Эти дома также хорошо изолированы и не становятся жертвами атак вредителей.

Строительство таких домов может быть дорогим и трудоемким. Тем не менее, домовладельцы экономят деньги на страховании домовладельцев и расходах на электроэнергию, когда выбирают огнестойкие материалы.

Другие конструкционные материалы

Некоторые нетрадиционные дома строятся с использованием других материалов. Например, есть каркасные дома, в которых не используется древесина, а используются стальные шпильки. Хотя стальные шпильки чаще используются в коммерческом строительстве, они добавляют дому слой огнестойкости и долговечности, помогая снизить расходы на страхование. Некоторые дома также могут быть сделаны из сборных стен, в которых для создания стен используются деревянные панели, скрепленные вместе. Эти материалы часто приводят к более дорогой страховке домовладельцев из-за их воспламеняемости и способности деформироваться.

Если вы не уверены, какие строительные материалы используются в вашем доме, поговорите со своим страховым представителем. Они могут помочь оценить структуру и убедиться, что вы должным образом страхуете свой дом.

Чтобы узнать больше о том, что входит в дом, ознакомьтесь с «5 форм крыш, которые должен знать каждый домовладелец».

Что нужно знать о том, из чего сделан ваш дом

Кирпич, камень, штукатурка, дерево, виниловый сайдинг и твердая планка являются обычными строительными материалами для домов, но не каждый покупатель понимает нюансы выбора материала для наружных работ.

Однако эти материалы влияют не только на внешний вид вашего дома: они также влияют на его качество, энергоэффективность, экологичность и долговечность.

«Большинство покупателей, впервые покупающих недвижимость, мало что знают о множестве доступных строительных материалов», — говорит Джефф Мартел, брокер по недвижимости и владелец Better Homes and Gardens Real Estate 43° North в Меридиане, штат Айдахо. «Люди, которые построили несколько домов, имеют больше опыта, но в конечном итоге большинство покупателей предпочитают работать с опытным строителем и опытным риэлтором, чтобы ориентироваться в процессе строительства дома».

Недавний опрос New Home Source Insights Panel показал, что, хотя многие покупатели недавно построенных домов очень мало знают о материалах, используемых для строительства их домов, некоторые проводят исследования в Интернете, чтобы получить образование. Большинство полагаются на своих строителей и своих агентов по недвижимости, чтобы обучить их материалам и их выбору.

«У большинства людей нет предвзятого мнения о строительных материалах, и вместо этого они начинают с размышлений о том, как они хотят жить и где будет построен дом», — говорит Роберт Эдмондс, архитектор из Edmonds + Lee Architects в Сан-Франциско. , Калифорния. «Если вы строите засыпку в городской среде, вам может понадобиться специальный деревянный сайдинг или что-то еще, чтобы гармонировать с окрестностями».

Три фактора, которые следует учитывать при выборе наружных строительных материалов

Эдмондс говорит, что если у вас есть множество вариантов наружных работ, при выборе следует учитывать следующие три фактора:

Стоимость: убедитесь, что ваш выбор соответствует вашему бюджету

долговечность: Поймите, что вам нужно будет делать, чтобы поддерживать свой дом в порядке, и как долго вы можете ожидать, что различные компоненты и материалы прослужат.

Архитектурное качество: «Некоторые люди предпочитают сайдинг из натурального дерева из-за внешнего вида, но они должны понимать, что со временем он потребует большего ухода», — говорит Эдмондс. «Возможно, это того стоит, но им также необходимо учитывать факторы окружающей среды и ситуации. Например, если дом находится под прямым южным солнцем, древесина может испортиться быстрее».

Покупатели с неограниченным или большим бюджетом, как правило, принимают решение на эмоциональном уровне и выбирают материалы, которые они находят красивыми, а не сосредотачиваются на стоимости и вопросах обслуживания, говорит Вивиан Ли, директор Edmonds + Lee Architects. Она говорит, что распространенность таких сайтов, как Houzz и Pinterest, сегодня облегчает покупателям возможность увидеть различную эстетику, возможную из различных материалов.

Покупатели также должны учитывать свой климат при оценке строительных материалов, говорит Мартел.

«Хотя наша территория технически является частью Тихоокеанского северо-запада, на самом деле мы находимся в высокой пустыне, где у нас есть четыре настоящих сезона и где температура может колебаться на 30 или 40 градусов в течение одного дня», — говорит Мартель. «Самым популярным материалом для домов здесь является гибридный бетонный материал, такой как Hardiplank, который обладает большей долговечностью и более стабилен, чем натуральное дерево. Это может быть дороже дерева, но большинство людей считают, что оно того стоит».

Мартель говорит, что лепнина становится все более популярной наряду с натуральным и искусственным камнем. Покупатели более дорогих домов выбирают каменные или шиферные крыши.

Покупатели могут изучить в Интернете долговечность различных пород дерева и такие вещи, как устойчивость к термитам, но они также должны учитывать окружающую среду и погодные условия, в которых будет построен их дом, например, распространенность ураганов или сильных ветров.

Вопросы энергоэффективности и устойчивого развития

Для многих покупателей интерес к строительным технологиям и материалам вызывает интерес к энергоэффективности, экологичности или просто снижению счетов за коммунальные услуги.

«Покупатели в нашем районе заинтересованы в экологичном строительстве и энергоэффективности, но они также должны учитывать свой бюджет», — говорит Майк Ферранте, риэлтор компании Century 21 Homestar в Хайленд-Хайтс, штат Огайо. «Всегда существует баланс между бюджетом и вопросами качества».

Мартел говорит, что основной интерес покупателей к строительным материалам обусловлен заботой об энергоэффективности.

«Покупатели хотят знать об окнах, крыше, изоляции и наружных материалах, а также о том, как они способствуют повышению энергоэффективности», — говорит Мартель.

Анализ затрат и результатов

Ферранте говорит, что Hardiplank является выбором № 1 покупателей в его районе, потому что он выглядит традиционно, но не требует такого уровня обслуживания, как древесина. Кирпич и камень дороже, поэтому они, как правило, используются в качестве акцентов или деталей на небольшой площади, говорит он.

«Материалы, не требующие особого ухода, такие как Trex, сейчас более популярны для палуб, чем дерево, даже если они немного дороже», — говорит Ферранте.

Мартел говорит, что покупатели могут легко запутаться в разнообразии вариантов, поэтому он подчеркивает важность правильного выбора застройщика.

«Вы должны доверять своему застройщику и своему агенту по недвижимости, чтобы вам было удобно следовать их рекомендациям», — говорит Мартель. «Хорошие строители знают, какие материалы долговечны, а не только то, что хорошо выглядит. Вы должны положиться на строителя, который использовал разные материалы и знает, как они работают, и на агента по недвижимости, который знает, что разумно для перепродажи и общепринято».