Как быстро и дешево построить дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как дёшево построить частный дом

А так же: продуманная планировка, рациональня конструктивная схема здания, правильный выбор строительных и отделочных материалов.    

Вы приняли важное решение — строить дом, и главный вопрос здесь, насколько я понимаю: «Как построиться, чтоб это было красиво, удобно, качественно и недорого?» Тут разницы нет — индивидуальное это строительство (коттедж, дача, особняк), или бизнес-проект (коттеджный посёлок, таунхаус и т.д.). Проблемы одни и те же: дорого, долго, некачественно, низкорентабельно. Прежде нужно определиться с исходными позициями, а именно: какие перед вами задачи, и каковы способы и пути их решения.

Например: Вы собрались построить коттедж. У вас уже есть ИДЕЯ – стиль дома, метраж, количество помещений их приблизительное расположение и предназначение, участок и средства. Но как увязать все эти исходные (ведь они могут вступать в противоречия друг с другом, согласитесь), и как воплотить свой замысел в реальность? Что-то в этой картине может не вязаться. Например: площадь дома, к-во помещений их площади и назначения, могут не увязываться с площадью, формой и ориентацией по сторонам света вашего участка. Или выбранный вами стиль может не соответствовать вашим финансовым возможностям…Подгоняете сначала свой бюджет под идею, потом наоборот — идею под бюджет, потом бюджет под смету, а сметы у вас нет… и не может быть до тех пор пока не будет забит последний гвоздь и поклеен последний рулон обоев. И вот вы уже ни в сроки, и не в определённую вами сумму не укладываетесь.… Так бывает сплошь и рядом. В чём проблема? Давайте разберёмся.

Тут не хотелось бы банальничать и впадать в примитивизм типа: «сначала было слово», но в принципе так и есть (только не слово, а идея) – в основе всего строительства лежит проект. Грубо говоря: будет хороший проект – будет хороший дом, будет корявый проект, и дом и стройка будет такими же. Важно понимать, что 90% экономии в строительстве закладывается на этапе проектирования, и 90% успеха стройки зависят от того, какой вы выбрали проект, и кто вам его спроектировал.

Ну а если вы строитесь с целью получения прибыли от последующей продажи, то вам важно знать, что в этой сфере существует два направления – недвижимость как инвестиция, и недвижимость как насущный спрос. Сейчас сложно рассчитывать на то, что кто-то будет приобретать ваше жильё в спекулятивных целях. Реальный же спрос на недорогое качественное жильё всегда есть и всегда будет. И это очень хорошая бизнес-идея: недорого и качественно построить привлекательный дом, и выгодно, с хорошей прибылью его продать. Всё это так, но вот вопрос: какое это будет жильё, и каким образом оно будет построено?

В принципе законы и составляющие успеха здесь точно такие же как и в индивидуальном строительстве «для себя» — ИДЕЯ и ПРОЕКТ. 

Вам предстоит научиться делать дело «по-новому», научиться слушать и слышать специалиста (архитектора, конструктора, строителя) не стесняться обращаться, доверяться, и работать со знающими, творческими и грамотными специалистами. Использовать новые знания, современные технологии, зарубежный опыт, и в то же время не забывать традиционные для нас вещи.

Иными словами: строите вы себе небольшую дачу, или коттеджный посёлок на ста гектарах с соответствующей инфраструктурой, грамотный подход  делу ещё на этапе планирования и проектирования сэкономит вам деньги, и с большой вероятностью приведёт к успеху.

Теперь перейдём к конкретике: Посмотрите, что у нас происходит со стройкой в частном секторе: Дома со сложной и соответственно дорогой кровлей, стены – кирпич или ракушечник, перекрытия – монолит, безграмотные планировки – коридоры, тупики, неправильная форма помещений, какие-то безвкусные и необоснованные скругления фасадов, площадь коттеджей по 300 – 400 метров! И т. д. … Где здесь экономия, рациональный подход и как вообще можно говорить об успешном проекте? Как все эти дома отапливать, да просто — как в них убираться потом? Три — пять пустующих помещений.. Дом на вырост. Зачем вам цокольный этаж, что вы собираетесь там делать, под землёй? Строить цокольный этаж, это буквально закапывать деньги в землю.

Послушайте, ну, так чего же вы хотите?! Конечно это будет совершенно не рентабельно, очень дорого в условиях сегодняшней реальности. Да вы просто рискуете никогда не вселиться и не закончить стройку. А что рентабельно? — спросите вы. Как недорого и успешно построить дом? Всё просто — нужно вернуться к насущным потребностям. Чётко для себя определить, что вам на самом деле нужно? Именно сейчас, а не в запланированном «потом». Подумайте.

Мы часто декларируем свой европейский выбор, свою «европейскую идентичность». Но так ли это на самом деле? Где всё это?! Где проекты домов до ста метров, одноэтажных домов как в Европе? Или скажем так: понимаете ли вы, что небольшой дом может быть красивым, удобным, статусным и рентабельным? Где эффективные и в том числе энергоэффективные технологии? Где участки по 2 — 4 сотки? Современные строительные материалы? И т.д. Это конечно встречается, но крайне редко, в виде исключения.

Уверяю вас, и даже готов рискнуть своим честным именем и гарантировать, что сегодня можно построить отличный, современный коттедж по цене 300 $ за метр кв. с инженерными сетями и полной отделкой (30 тыс. $ за стометровый дом). Но наверняка это будет совсем не то, что Вам сегодня предлагают, или то, что вы уже настроились себе построить. Потому, что иногда, так строить не выгодно тем кто для вас строит, да и не всегда могут знать строители, как построить быстро и не дорого. К сожалению далеко не все архитекторы и проектные организации в состоянии предложить вам экономичный и в тоже время достойный проект. Не всегда вы сможете преодолеть свои стереотипы, а часто и заблуждения и открыться новому. И так далее. 

Да, сейчас мало таких проектов, и соответственно мало таких домов.. Возьмите хотя бы метраж. Много вы видели современных частных домов по 70 — 120 м.кв. площадью? Если такие и есть на рынке, то это либо халупы, развалюхи на вторичном рынке, либо часто архитектурная несуразица из так называемого «новостроя» эконом класса. Конечно, в них не хочется жить. Это не то что я имею в виду когда говорю: СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ. Со всеми вытекающими отсюда подробностями: внешний вид, планировка, энергоэффективность, современные инженерные сети, оснащённость и т. д.

И здесь не только корень проблемы, но и  решение задачи – грамотный проект. Как я уже говорил, основная экономия строительства закладывается на этапе проектирования. Только тщательно продуманный проект может быть экономичным. Ведь это одна из основных задач архитектора: сделать так, чтоб вы построили красивый, стильный, современный дом, недорогой в строительстве и в дальнейшей эксплуатации. Построили быстро, эффективно, и счастливо его обживали.

Но посмотрите сколько «недостроя» на рынке сегодня, сколько этих дорогих, некрасивых «недодомов» предлагают риелторы. Это уродство, и это то, что очень жалко – сколько кирпича, бетона, дерева, времени, а главное земли угроблено, всё это впустую. И труд и надежды и мечты… 

А сегодня вам предлагают по себестоимости купить чьи-то неудачи, чей-то просчёт, чью-то жадность. 

Но не всё так грустно и обязательно есть решение. Нужно двигаться вперёд, ведь свой дом, это как правило самое важное, дорогое и самое главное приобретение для человека (в материальном мире разумеется). Так давайте идти по светлому пути, давайте будем думать, искать, давайте будем доверять специалистам.

Есть хорошие строители, есть архитекторы со знаниями, талантом и опытом, они ваши единомышленники, союзники. Нужно понимать что вы и архитектор — это команда, которая решает одну задачу. А он, архитектор, в этой команде – специалист, профессионал и ваш помощник.

Итак, пора подытожить. Вот что вам нужно, чтобы недорого построить дом, который к тому же в последствии, будет недорог в эксплуатации:

1) Если у вас пока ещё нет участка, при прочих равных выберите тот, у которого проще рельеф и лучше грунты.

2) Реально оцените свои насущные потребности в плане количества помещений и их размеров. Не стройте дом на вырост.

3) Откажитесь от цокольного этажа. Строить цокольный этаж или подвал под всем пятном дома — это зарывать деньги в землю.

4) Не вздумайте строить без проекта. Гоните от себя ложную мысль, что вы лучше архитектора понимаете, как правильно всё придумать и построить. Закажите проект грамотному специалисту, не пожалейте времени на его поиск. Сейчас есть из кого выбрать.

5) Если хотите строить трёхэтажный дом, но видите, что можно всё втиснуть в два этажа — стройте двухэтажный. Если то же можно сказать о двухэтажном — стройте одноэтажный. Вообще хороший частный дом, должен быть одноэтажным.

6) Перед началом строительства рассчитайте его смету. Не считайте только стоимость коробки, учтите наружную, внутреннюю отделку и инженерные сети. Зная строительные и отделочные материалы, имея их объёмы и примерно представляя стоимость работ, вы получите приблизительную сумму. Это будет очень примерная цифра, но всё же она гораздо ближе к реальности, чем та что дадут вам сметчики проектной организации.

7) Закажите архитектору, дом который можно максимально быстро построить. Эти вещи имеются в виду при проектировании. Скорость строительства очень сильно влияет на цену дома.

Напоследок, вот основные признаки экономичного проекта: простые геометрические формы, грамотное расположение строения на участке, рациональное использование площадей дома (оптимальная планировка), современные (тёплые, энергоэффективные) строительные материалы, лёгкие стены, перекрытия и фундамент, недорогая кровля.

Да вот собственно и всё. В целом всё достаточно просто. Остальное – детали, их много конечно и они также очень важны. Но вы и специалист точно разберётесь, и найдёте единственно правильное решение.

Желаю удачи!

Александр Бондаренко.

19. 11. 2011

Как построить дом дёшево и быстро?

Доступный дом — мечта для каждого из нас, особенно это актуально в связи с постоянно растущими ценами на материалы, стоимость услуг подрядных организаций и земельных участков. Многие считают, что приличного дешевого дома просто не может существовать.

Но к счастью, так считает всего лишь часть застройщиков, которые доверяют субподрядчикам или расхожей «жизненной правде». Можно ли построить дом дёшево и быстро, так чтобы через пару лет после завершения строительства не пришлось постоянно заниматься текущим или капитальным ремонтом?

Содержание статьи

• 1. С чего начать экономию: выбор участка
• 2. Важный шаг — подбор подходящего проекта для дома
• 3. Определяем подрядчика и систему строительства для дешевого дома
• 4. Реальные рабочие способы построить дом дёшево и быстро
  • • Форма строения здания
  • • Отсутствие подвала и подвальных помещений
  • • Простая форма крыши
  • • Количество и форма окон в доме
  • • Отказ от гаража в здании и в виде отдельного строения
  • • Выбор материала для фасада дома
  • • Отказ от балконов или террас

1. С чего начать экономию: выбор участка

Первым делом выбираем участок под строительство. Требуется обдумать его месторасположение и площадь. Очевидно, что стоимость участка под строительство в большом городе размером более 10-15 соток будет приближаться к стоимости самого дома, а в отдельных случаях даже превышать её. Самым дешевым вариантом будет наличие земельного участка оставшегося после родителей или бабушек и дедушек, но для подавляющего большинства — это всего лишь мечты.

На что обратить внимание при подборе земельного участка под строительство:

• Увеличение издержек при строительстве во многом обусловлено доступностью или сложностью подключения коммуникационных соединений (газ, вода, электричество, водоотведение). Поэтому участок, адаптированная под нужды строительства, может в итоге стать намного дешевле, чем участок, расположенный в невыгодном месте для подключения коммунального снабжения, несмотря на более низкие первоначальные затраты ;
• Кроме первого момента , важен рельеф местности. Если выбранный нами участок имеет много холмов, уступов или ярко выраженных наклонов, мы должны принять во внимание дополнительные затраты на выравнивание его поверхности

Главное что нужно уяснить, это то, что земельный участок, расположенный вдалеке от точек подключения к коммунальным сетям не может обеспечить дешевого строительства, даже не смотря на адекватную цену и хорошее месторасположение.

Похожие публикации

2. Важный шаг — подбор подходящего проекта для дома

На рынке оказания проектных услуг мы находим массу предложений, которые удовлетворят заказчика с любыми потребностями. При желании и соответствующих финансовых затратах мы можем получить всё что угодно: от примитивных плана-схемы, до настоящего подробнейшего адаптированного или индивидуального проекта с реальной сметой расходов.

Приобретая готовый проект мы экономим серьёзные деньги, то есть выбор типового решения, безусловно, связан с финансовыми сбережениями. Тем не менее, это не дает серьёзных возможностей сделать наш дом максимально индивидуальным, в отличии от проекта выполненного на заказ. Последний, в свою очередь, намного дороже, что является огромным существенным недостатком.

Помните, что при покупке типового проекта дома, его обязательно требуется адаптировать к конкретной местности и условиям реализации. При этом можно внести и другие не обязательные изменения по желанию заказчика. Однако, чем больше и значительнее эти изменения, тем выше окончательная стоимость проекта.

Поэтому, перед приобретением типового проекта найдите возможность провести консультацию у опытного архитектора, который проанализирует конкретные условия строительства и даст вам рекомендации по выбору проекта.

В противном случае может возникнуть ситуация, что исправлений и уточнений в типовом проекте будет слишком много, а его стоимость приблизится к индивидуальному заказу

Архитектурный проект и дизайн проект дома — это разные понятия. Но уже на этапе выбора архитектурного проекта дома будет не лишним подумать о том какой стиль интерьера выбрать для своего будущего жилья.

3. Определяем подрядчика и систему строительства для дешевого дома

Стоимость строительства дома в упрощенной форме складывается следующим образом: 50-60% затрат составляют материалы, 20-30% трудовые затраты и 15-20% стоимость аренды машин и механизмов, а так же иные расходы, которые неизбежны во время строительства. Конечно, если мы можем полностью заниматься строительством самостоятельно, а так же если у нас есть друзья, которые предоставят нам машины и механизмы, то мы сможем снизить общие затраты на строительство до 30%.

Выбор системы строительства во взаимодействии с подрядной организацией подразумевает принятие одного из двух доступных способов — работа с одной строительной организацией или применение экономичной системы.

Второй вариант, как правило, дешевле, потому что мы можем выбрать отдельных подрядчиков, например, одного для сооружения фундамента, другого для кладки стен, третьего для монтажа кровли, и четвёртого — для внутренней отделки и монтажа коммуникаций. Пример условен, но в любом случае, строительство проводимое одним подрядчиком дороже и не может быть лучшим решением для людей с небольшим бюджетом.

Но при выборе экономичной системы строительства есть определённые не удобства и реальные минусы.

Никогда не стоит выбирать первую же компанию, рекомендованную друзьями или привлекающую заманчивыми ценами, предложениями и скидками.

Перед принятием решения необходимо заказать расчёт на проведение одних и тех же работ, у разных подрядчиков. Может случиться так, что организации, располагающиеся, например, в 50 км от нас, предложат свои услуги дешевле и качественнее, чем местная, рекомендованная компания.

В сети мы можем найти множество интернет ресурсов, которые позволяют связаться с подрядчиками и узнать их предложения, используя простую форму запроса.

4. Реальные рабочие способы построить дом дёшево и быстро

Давайте представим, что у нас в наличии есть земельный участок и мы уже практически выбрали проект дешёвого дома, который нам очень понравился. Но давайте не спешить его приобретать!

Требуется исключить элементы и детали, которые повышают стоимость строительства дома. Благодаря отказу от них и сосредоточению внимания на самом важном — доме, где мы будем жить много лет, мы сэкономим не мало денег и нашего времени.

Давайте конкретно рассмотрим те дополнительные детали и нюансы, каждый из которых немного но влияет на конечную сметную стоимость строения, а в целом, при реализации, дают существенную экономию! Предметный анализ по настоящему необходимых деталей и элементов поможет сделать нам правильный выбор.

• Форма строения здания

Более дешевые дома построены на основе простой прямоугольной формы, которая не занимает большого пространства. Кроме экономии пространства земельного участка такая форма здания позволяет повысить его энергоэффективность за счёт снижения требуемой площади обогрева и простого контура.

Возможно, для многих из нас идеальный размер представляется другим, но большой дом, превышающий 100 м2, не может быть дешевым для строительства. Единственный выбор — это одноэтажный дом с мансардой, который из-за наклона будет иметь меньшую площадь. Кстати, если у нас недостаточно средств для завершения строительства, мансардный этаж можно закончить чуть позже.

• Отсутствие подвала и подвальных помещений

Сооружение подвала требует значительных дополнительных затрат, которые оцениваются в среднем на 20-30% от стоимости всего дома. Если нам не нужен подвал или он просто не принципиален, лучше отказаться от него уже на этапе выбора проекта.

• Простая форма крыши

Стоимость строительства также будет уменьшена выбором простой формы крыши. Наиболее экономичной версией является стропильная конструкция с ограниченным количеством окон крыши. Давайте также помнить, что башни, эркеры, мансардные окна и другие дополнительные элементы увеличивают затраты на строительство, количество отходов материалов и затраты на изоляцию.

• Количество и форма окон в доме

Цена дома также повышается при выборе окон с неправильной формой и большой площадью. Чтобы сэкономить деньги, также стоит остановить свой выбор на ламинированных моделях. Многие оконные профили эконом класса сделанные из недорогого белого пластика имеют свойство желтеть через несколько лет эксплуатации и выглядят просто неприглядно.

• Отказ от гаража в здании и в виде отдельного строения

В дешевом доме мы также должны отказаться от строительства традиционного гаража, который действительно занимает дополнительное пространство. Разумным решением будет сооружение навеса из металлоконструкций на территории прилегающей к дому.

• Выбор материала для фасада дома

Один из самых дешевых способов отделки фасада — штукатурка. Она проста в применении и даёт возможность выбрать нужный цвет из множества доступных и интересных оттенков. Так же можно выбрать пластиковый сайдинг для наружных работ. Использование камня, дерева или облицовочного кирпича существенно увеличит стоимость материалов и трудозатрат.

• Отказ от балконов или террас

Добавление балкона или террасы в проект дома означает дополнительные затраты на строительство, затраты на укрепление фундамента, возможно сооружение дополнительных лестниц или ограждений, что в целом выливается в немаленькую сумму.

Обдумав все предстоящие мероприятия для успешного строительства собственного дома некоторые задумаются о целесообразности начала такого мероприятия. Особенно этот вопрос актуален для тех, кто не имеет представления о процессе строительства и решения вопросов с различными инстанциями, организациями и просто специалистами. В этом случае приобретение готового дома или собственной квартиры будет единственно правильным решением. О том как купить однокомнатную квартиру и не быть обманутым читайте в отдельной статье.

Однако, дешевый дом не является чем-то невозможным для реализации, но он требует от нас отказаться от ряда деталей, которые влияют на эстетику или функциональность здания. К сожалению, нам не следует искать экономии в самых дешёвых материалах — выбираем их из среднего ценового диапазона.

Тех, кто приобрёл материал не надлежащего качества, через несколько лет неизбежно ожидают ремонтные работы, и на самом деле они тратятся гораздо больше. Наиболее важным является разумный выбор проекта и хороших подрядчиков, которые смогут осуществить всё строительство дома без проблем. Наконец, помните, что чем короче продолжительность строительства и меньше простоев, тем лучше и дешевле для нас.

20 недорогих способов сделать свой дом более дорогим

Если вы хотите отремонтировать свой дом, чтобы вывести его на рынок, или просто хотите обновить свое жилое пространство, вам не нужно тратить много, чтобы получить большие результаты. Вот 20 недорогих способов сделать ваш дом более дорогим.

1 / 20

WHYFRAME/Shutterstock

Обновление старого светильника

Обновите свое освещение с помощью нового светильника. Независимо от того, обновляете ли вы свой подвесной светильник в столовой или лампы в гостиной, новый светильник — это недорогой способ помочь вам увидеть свое пространство в совершенно новом свете.

Взгляните на эти 14 современных трендов подвесного освещения, которые осветят вашу жизнь.

2 / 20

Breadmaker/Shutterstock

Использование нейтральных цветов

Простой способ сделать помещение более дорогим — использовать нейтральные цвета. Картина? Попробуйте нейтральный оттенок. Хотите заменить диван? Попробуйте один из ткани нейтрального оттенка. Вот 12 горячих цветовых трендов для спален.

3 / 20

Застольский Виктор/Shutterstock

Имитация встроенных шкафов

Имитация дорогих встроенных шкафов с помощью этого недорогого трюка: используйте несколько книжных шкафов, чтобы создать вид встроенных шкафов от пола до потолка. Поищите в Интернете лайфхаки для книжных полок ИКЕА, и вы найдете множество идей для размышлений. Или сделать книжные полки самостоятельно.

Взгляните на эти 12 невероятных лайфхаков IKEA.

4 / 20

alabn/Shutterstock

Обновление оборудования

Чтобы быстро и недорого обновить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты, приобретите новое оборудование. Попробуйте новую вешалку для полотенец с выдвижным ящиком и дверными ручками. Установите оборудование шкафа правильно в первый раз с помощью этого руководства.

5 / 20

romakoma/Shutterstock

Добавить Fresh Landscaping

Вам не нужно тратить целое состояние на ландшафтный дизайн, чтобы выглядеть дорого. Инвестируйте в многолетники для клумбы, которые будут возвращаться из года в год, вместе с новой мульчей, чтобы придать ландшафту вашего дома свежее обновление. Попробуйте эти 20 дешевых решений для ландшафтного дизайна, которые выглядят дорого.

7 / 20

remuhin/Shutterstock

Добавить молдинг

Вы можете придать своим простым скучным стенам обновленный вид с помощью молдинга. Добавьте узкие полоски для обрамления картины или молдинги для дорогого образа по недорогой цене. Следуйте этому руководству по установке деревянного молдинга для достижения идеальных результатов.

8 / 20

David Papazian/Shutterstock

Обновите прихожую

Сделайте вход в свой дом уютным местом. Независимо от того, красите ли вы входную дверь в яркий цвет, добавляете ли яркие цветы в горшки или венок, простые штрихи имеют большое значение. Вот 15 потрясающих входных дверей, которые вас вдохновят.

9 / 20

PlusONE/Shutterstock

Работайте над искусством по-крупному

Обновите произведение искусства в своем доме с помощью одного яркого произведения искусства. Когда вы вешаете крупногабаритное произведение искусства само по себе, оно оказывает большое влияние. Ищите недорогие, забавные вещи в комиссионных магазинах и на блошиных рынках.

10 / 20

ben bryant/Shutterstock

Mix Textures

Добавляя различные текстуры в комнату, вы создаете индивидуальный (читай: более дорогой) вид. Попробуйте дополнить турецкий ковер деревянным креслом и металлическими аксессуарами. Добавьте несколько декоративных подушек различных текстур, таких как шелк и бархат, чтобы завершить образ. Ознакомьтесь с этими 25 тенденциями в домашнем декоре.

11 / 20

Luca Rossatti/Shutterstock

Добавить кусочек истории

У вас есть исторический предмет, которым вы гордитесь? Покажи это. Неважно, купили ли вы его во время любимого отпуска или он достался вам от бабушки, поставьте его на видное место в вашем доме, поместите в роскошную рамку или коробку памяти. Да, вы можете вежливо отказаться от предметов семейной реликвии, которые вам не нужны. Вот как.

12 / 20

Tunatura/Shutterstock

Скажем нет беспорядку

В беспорядке нет ничего дорогого. Начните с того, что избавьтесь от вещей, которые вам больше не нужны или которые вы больше не используете, а затем поищите шикарные корзины и мусорные баки, которые помогут вам организовать свой беспорядок и убрать его с глаз. Никогда не слышали о шведской уборке после смерти? Вот 10 вещей, которые нужно знать.

13 / 20

NMC2S/Shutterstock

Выставка «Цветы и растения»

Цветы и растения — недорогой способ мгновенно преобразить комнату. Найдите любимую вазу и добавьте красочный букет или поставьте красивое растение в горшке на журнальный столик или книжную полку. Вот 10 нетоксичных комнатных растений, которые безопасны, если у вас есть домашние животные.

14 / 20

Kristina.Co/Shutterstock

Turn it Gold

Чтобы создать эффектный образ без лишних затрат, купите баллончик с золотой аэрозольной краской, чтобы обновить внешний вид рам для картин и зеркал, подносов и ваз. Эта недорогая идея добавит немного гламура в любую комнату. Вот 14 способов украсить свой дом металлической краской.

15 / 20

Photographee.eu/Shutterstock

Добавить галерею Стена

Если вам понравились недорогие рамки, купите несколько и используйте их, чтобы показать любимые фотографии, рисунки вашего ребенка, открытки и меню, сохраненные с памятных обедов. Когда вам надоест искусство, просто замените его чем-то новым. Это самый простой способ повесить стену галереи.

16 / 20

Дарья Минаева/Shutterstock

Высококлассный белый

Старые подушки и одеяла могут сделать спальню грязной и унылой. Украсьте комнату, заменив их. Выбирайте белоснежное постельное белье, чтобы недорого сделать спальню роскошной. Освежите постельное белье без химии.

17 / 20

Photographee.eu/Shutterstock

Добавить коврик

Ковер может преобразить и сплотить комнату. Вам не нужно много платить, но ищите коврики, которые прослужат даже при интенсивном движении людей и в цветах, которые дополняют пространство. Это 11 правил дизайна, которые вы никогда не должны нарушать.

18 / 20

Лабецкий Александр/Shutterstock

Создание акцентной стены

Используете ли вы яркий цвет краски, дерево или обои, оживите серое пространство с помощью акцентной стены. Для блестящего вида выберите обои с небольшим блеском (но не слишком сильно), чтобы создать дорогой вид с недорогой ценой. Вот 15 потрясающих акцентных стен, которые вы можете сделать сами.

19 / 20

PlusONE/Shutterstock

Встраиваемые светильники

Встраиваемые светильники могут сделать пространство интереснее, будь то спальня, кухня, гостиная или кабинет. Внешний вид может преобразить скучные потолки с помощью нескольких простых обновлений. Вот что вам нужно знать, чтобы установить встроенное освещение.

20 / 20

Елена Елисеева/Shutterstock

Обновить оформление окон

Эти тусклые шторы нужно убрать. Внесите мгновенное обновление в комнату с новыми декоративными элементами для окон — шторами, римскими шторами или жалюзи. Или, если у вас есть привлекательная отделка окон и какие-то шторы для уединения, и вам нравится минималистский вид, вы можете полностью отказаться от обработки окон. Вот несколько замечательных идей для обработки окон.

Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

Рэйчел Бруэм

Писатель и редактор с опытом написания новостей, написания редакционных статей и колонок, а также контент-маркетинга.

Дешевле перестроить или построить новый дом? | FBC Remodel

Обновлено 5 мая 2022 г.

При рассмотрении возможности реконструкции всего дома частью процесса является принятие решения о том, следует ли вам инвестировать в существующее пространство или построить новый дом с нужными вам функциями. Короче говоря, ремонт в существующем доме почти всегда дешевле, чем его перестройка.

Здесь мы расскажем о некоторых преимуществах полной реконструкции дома и о том, как это повлияет на окупаемость инвестиций и личную ценность вашего дома.

Стоимость реконструкции дома по сравнению с перестройкой

Допустим, вы выбираете между сносом и перестройкой или переделкой интерьера вашего дома в соответствии с вашими потребностями. Согласно The Spruce , в среднем реконструкция обходится на двадцать процентов дороже, чем реконструкция существующей конструкции.

Если стоимость не является проблемой, строительство нового дома позволяет вам практически любой вариант конструкции вашего дома, планировки, высоты потолка и площади в квадратных футах, которые позволяет ваш участок. При реконструкции дома вы сможете в значительной степени спланировать пространство, включая открытие стен, объединение или добавление новых комнат, строительство новых ванных комнат или реконструкцию незавершенного подвала. Тем не менее, вы не можете добавить к существующим квадратным футам, чтобы сделать дом больше, если только вы не объедините ремонт дома с проектом пристройки дома. Текущая высота балок также ограничит изменение высоты потолка или открытие дома по вертикали.

Однако, когда вы строите дом (и если вы сносите текущий), необходимо учитывать предварительные затраты, которые не нужны при реконструкции. Вы будете иметь дело со стоимостью сноса, а также с любыми расходами, связанными с получением разрешений и другими партнерами, которые вам понадобятся, чтобы построить новую постройку в правильном направлении. С полной реконструкцией дома вы получаете гораздо больше гибкости в том, что вы решите реконструировать, и что вы оставите как есть, чтобы сэкономить на затратах. Новая сборка включает в себя все, от фундамента, каркаса и других первоначальных потребностей сборки — то, что вы можете обойти и сэкономить деньги, если реконструируете существующую структуру. Подумайте о том, что вам необходимо для готового продукта, и о том, нужны ли эти новые функции сборки, чтобы они приносили вам радость.

Повышение стоимости вашего дома с помощью реконструкции

Реконструкция вашего дома позволяет вам по-настоящему инвестировать в свой дом и даже повысить его стоимость! Допустим, одной из ваших целей реконструкции является создание более полезной площади в доме, но вы не хотите сносить и строить заново для этого. Вы можете закончить недостроенный подвал, чтобы добавить целый этаж к вашему дому и превратить складское помещение в полностью пригодный для жилья индивидуальный подвал. Если взять готовый подвал в качестве примера, реконструкция может повысить стоимость вашего дома в среднем на 50 000 долларов! Практически любая реконструкция дома является отличной новостью для капитала вашего дома, поэтому обязательно проверьте цифры, прежде чем принимать решение. Спроси себя, «Является ли сумма, которую я инвестирую, доступной и комфортной для меня, и будет ли возврат инвестиций стоить затрат?».

При строительстве нового дома вы также можете столкнуться с ограничениями по зонированию и ТСЖ в вашем районе, которые могут не позволить вам построить дом большего размера, чем позволяет ваш участок. Если увеличение квадратных метров является обязательным, обязательно ознакомьтесь с правилами в вашем регионе, прежде чем двигаться вперед.

Совет для профессионалов: включаете ли вы отделку подвала в планы реконструкции дома? Ознакомьтесь с нашим анализом того, как реконструкция подвала повышает стоимость вашего дома здесь .

Личная ценность, добавленная к реконструкции всего вашего дома

Помимо финансовых вопросов, реконструкция вашего дома повышает личную ценность дома. В FBC мы обнаруживаем, что многие из наших более обширных проектов реконструкции построены в домах середины века, домах, которые имеют личную ценность для семьи, и пространствах, которые имеют историческое значение для владельца. Модернизация позволяет вам создать посадку и удобство, необходимые для повседневной жизни, сохраняя при этом незаменимые оригинальные элементы и материалы.

Важно отметить текущее состояние старого дома. Если дом структурно ненадежен или имеет необратимые проблемы, восстановление может быть более простым и экономичным выбором в долгосрочной перспективе.

Совет: хотите сохранить исторический дом с помощью реконструкции? Получите вдохновение от нашей отмеченной наградами реконструкции чердака 1909 года здесь .

Реконструкция всего дома — это отличный способ превратить дом, который вы уже любите, в свой дом навсегда. Если ваша семья привязана к воспоминаниям, которые вы уже создали в своем пространстве, вы можете использовать планирование пространства, чтобы сделать вашу планировку более удобной, сохранив при этом первоначальный дом нетронутым. Вы не ограничены простой заменой шкафов, отделки и напольного покрытия при реконструкции — проектно-строительные фирмы являются экспертами в реконструкции и настройке пространства внутри самого дома. Вы будете уверены, что ни один другой дом не выглядит точно так же, как ваш!

Удовлетворение потребностей «новой постройки» с помощью реконструкции дома

Как мы упоминали ранее, многие домовладельцы могут не осознавать, насколько индивидуализированным может быть дом! Скажем, вы выпотрошиваете свой главный этаж или свой нынешний подвал. С интерьером, раздетым до голых костей, вы сможете разместить практически любую функцию в этом пространстве.

Некоторые примеры того, как вы можете настроить свой дизайн:

• Добавление домашнего кинотеатра , симулятора гольфа или винного погреба в подвал 
• Открытие стен между кухней и гостиной, создание открытой планировки
• Добавление или удаление кухонного острова 
• Удаление и замена полов, дерева и отделки по всему дому 
• Расширение существующей ванной комнаты или главная спальня  
• Добавление индивидуального туалетного столика в ванную комнату
• Добавление новой ванной комнаты или комнаты в более просторное открытое пространство 
• Выбор высококачественных материалов и фурнитуры для роскошный вид

Мы рекомендуем заказывать консультации у строителей, дизайнеров интерьеров, генеральных подрядчиков и проектно-строительных фирм, чтобы определить, какой партнер и тип проекта лучше всего подходят для вас! Будьте откровенны о том, что вам необходимо, и о бюджете, с которым вы работаете.