Как качественно и недорого построить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Как построить недорогой качественный загородный дом

Многие люди мечтают переселиться из шумного и душного города за его пределы, чтобы быть ближе к природе, а, значит, жить в более подходящих для здоровья местах. Поэтому строительство качественного загородного дома становится для них приоритетной задачей, которую и решают при помощи различных строительных компаний или частных мастеров.

Проект современного коттеджа выполненного с учетом новейших технологий

Но думающие люди не хотят просто создать проект незатейливого сельского жилья. Они стремятся сделать свой коттедж или дом удобным для постоянного проживания, а также недорогим, максимально качественным и эффективным во всех отношениях. И это возможно, так как сегодня имеется особая технология, позволяющая сделать жизнь на селе не уступающей по качеству городской.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Качественное строительство частного жилого дома
  • 2 Как достигается эффективность
  • 3 Упор на окна и двери
  • 4 Получение собственной энергии
  • 5 Сбор и отвод воды
  • 6 Внутреннее и наружное освещение

Качественное строительство частного жилого дома

Проект такого жилого сооружения может быть любым. Здание строят из дерева, кирпича или сочетая эти и другие материалы. Но после постройки необходимо сделать жилье по-настоящему качественным и эффективным, чтобы затраты на его эксплуатацию получились минимальными.

Дом можно считать эффективным только в тех случаях, когда он соответствует определенным требованиям. Среди них можно выделить следующие:

  • Теплоизоляция высокого качества;
  • Современные системы водоснабжения и отвода стоков;
  • Экологичность.

Вот почему строительство можно вести из любых материалов, которые будут соответствовать этим требованиям. А далее проектом предусмотрено создание тех условий, которые не были достигнуты во время возведения коттеджа или дома.

При этом выполнить все можно довольно просто и изящно, обеспечив жилому сооружению привлекательность и красоту, за которой будет скрываться теплый, светлый и недорогой дом вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Как достигается эффективность

Если построить кирпичный или каркасный дом, то далее стоит воплотить в жизнь и другие стороны подготовленного проекта, предусматривающего экономию используемых ресурсов при создании экологичного жилья. Используя натуральные природные материалы, можно достичь идеального микроклимата внутри помещений.

Проект дома для постройки из экологических материалов

Но этого мало, так как необходимо снизить расход потребляемых ресурсов во время эксплуатации жилья.
Например, в зимний период расходуется большое количество природного газа, дров, угля или электроэнергии для обогрева помещений. Но эти затраты можно снизить в два раза, если должным образом утеплить частный дом.

При этом нельзя забывать, что утеплитель должен соответствовать требованиям, перечисленным ранее.

И такой имеется. Это каменная вата, изготавливаемая из базальта.

Чтобы достичь необходимого эффекта, помимо утеплителя, проект должен предусматривать использование пароизоляции, а также гидроизоляционного ветрозащитного полотна, которое снизит до минимума возникновение сквозняков, проникающих через щели в стенах и перекрытиях. Толщина утеплителя может достигать 20 см, что не позволяет холоду проникать в дом, а технология укладки, используемая для работы, исключает образование мостков холода.

После того как утеплитель будет уложен, можно использовать любую отделку коттеджа. Это может быть облицовочный кирпич, деревянная вагонка или сайдинг. Главное — достигнуть результат, при котором теплоэффективность жилого здания повысится в несколько раз, позволяя снизить будущие затраты. Но утепление стен и потолков — не единственное, что следует произвести, чтобы получить настоящий качественный жилой дом для постоянного проживания.

Вернуться к оглавлению

Упор на окна и двери

Чтобы построить добротный дом, его проект должен включать в себя качественные оконные и дверные блоки, которые будут беречь тепло. Для этого можно применять как классические деревянные конструкции, так и передовые, основанные на пластиковых и металлических профилях. Секрет теплого дома заключается в том, что в закрытом состоянии окна и двери не допускают сквозняков, способных быстро выстудить любое помещение.

Особенно когда на улице трещат морозы больше 25 оС.

Препятствовать сквозняку будет уплотнитель, которым должна быть снабжена каждая открывающаяся конструкция. Притворы этих изделий в обязательном порядке должны иметь наплав. Это позволит получить дополнительную преграду для холодного воздуха. Но дом должен быть и максимально светлым, чтобы снизить затраты на электроэнергию, требуемую для его освещения.

Светлым помещения можно сделать только при увеличенных оконных проемах: через них в коттедж будет поступать больше солнечного света. Но большие проемы представляют собой источники выхолаживания, которые нужно устранить. В этом помогут современные стеклопакеты, также обладающие повышенными теплоизоляционными качествами. Эти стеклопакеты можно устанавливать в оконные системы, изготовленные из любого материала.

Схема действия энергосберегающего окна

Вернуться к оглавлению

Получение собственной энергии

Строительство современного качественного загородного дома не ограничивается лишь экономией используемых ресурсов. Современные технологии позволяют создавать источники самостоятельного получения электроэнергии, которую можно использовать для нужд своего жилого помещения.

Существует несколько вариантов выработки электричества: использование энергии солнца или ветра и постройка так называемого пассивного дома. Выбор типа источника будет напрямую зависеть от местных условий.

Если местность расположения коттеджа находится в зоне частых ветров, то неплохим способом добычи энергии станет ветрогенератор, размещенный неподалеку от жилого сооружения. Если ветер дует постоянно, то дом будет получать дополнительное электроснабжение круглосуточно, что позволит снизить затраты на освещение на 40 %.

А вот в широтах с большим количеством ясных дней можно задуматься об установке солнечных батарей. Солнечные батареи станут преобразовывать ультрафиолетовое излучение в электрическую энергию, и она будет накапливаться в аккумуляторах, расположенных в одном из хозяйственных помещений.

Батареи чаще всего входят в состав кровельного покрытия, что позволяет грамотно использовать всю полезную площадь дома.

Применение этих устройств даст некоторую экономию средств. Но цена строительства значительно увеличится, и это стоит учитывать во время создания проектной документации. Несмотря на это, люди, решившиеся на строительство загородного коттеджа, понимают, что понести повышенные расходы им предстоит только один раз, но зато потом они будут получать значительную экономию средств при эксплуатации жилого дома. Об этом говорят и многочисленные отзывы, оставляемые счастливыми владельцами коттеджей, построенных по аналогичным проектам.

Вернуться к оглавлению

Сбор и отвод воды

Нельзя забывать и о качестве жизни, предусматривающем комфортное перемещение по придомовой территории. А во время сезонных дождей место возле дома может превратиться в настоящее болото. Вода, которая собирается на крыше и попадает на землю, должна быть правильно отведена с участка, чтобы не образовалось заболачивание.

В этом помогает грамотно устроенная дренажная система и, конечно, водосточные желоба и трубы, установленные на доме или коттедже.

Водосточные системы могут изготавливаться из металла и пластика, что позволяет получить долговечный инструмент сбора и отвода дождевой воды. Но отправлять эту воду в ливневую канализацию совсем необязательно.

Схема для монтажа водостока на участке

Ее можно использовать для наполнения емкостей или водоема, предназначенного для полива растений в то время, когда осадков долго нет. Это позволит снизить затраты на электроэнергию, требуемую на подъем воды для полива из колодца или скважины.

Такой загородный дом станет маленькой автономной областью, где хозяева смогут не только с комфортом проживать круглый год, но и выращивать больше овощных культур и фруктов.

Здесь будет соблюдаться и экологическая безопасность, так как большинство продуктов питания можно получить на собственном участке. Польза для здоровья очевидна, а, значит, все это необходимо учесть при создании проекта будущего дома.

Вернуться к оглавлению

Внутреннее и наружное освещение

Нельзя не сказать и об освещении, представляющем неотъемлемую часть каждого дома. Проекты подобных коттеджей предусматривают использование светодиодных светильников с малым потреблением электроэнергии.

Как построить дом недорого и красиво?

Один из первых вопросов, который возникает при планировании строительства жилья, касается затрат. Можем ли мы позволить себе построить дом? Будем ли мы тратить на него гораздо больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы снизить его затраты — как построить дом недорого? Решение о строительстве дома часто зависит от ответа на первые два вопроса. Третий сопровождает нас на протяжении всего строительства. На эти главные вопросы мы и попытаемся дать ответ в этой статье.

Содержание статьи

  • 1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?
  • 2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг
  • 3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект
    • Особенности выбора проекта для бюджетного дома
    • Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
      • Дополнительные элементы архитектурного дизайна
      • Камин в частном доме
      • Крыша и кровельные материалы
      • Строительство подвала
      • Выбор и сооружение ограждения
      • Наличие полноценного гаража
  • 4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро
  • 5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства
    • Выбор способа строительства: подряд или своими руками
    • Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?
    • Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

1.

Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?

Строительство дома — один из самых больших проектов в жизни многих семей. Бесспорно, что задача сложнее для тех, кто ещё не имеет опыта строительства. Но в большинстве случаев строительство дома предполагает долгосрочную кредитную нагрузку. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать свои издержки.

Но когда же стоит задумываться об экономии?  Чтобы построить дом дешево, подготовку к этому необходимо начать задолго до того, как первый фундаментный блок станет на своё место.

Запомните или запишите — оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. В то же время естественное стремление максимально снизить затраты на строительство для неопытных застройщиков может оказаться ловушкой.

Дом должен быть не только дешёвым, но и функциональным и прочным, а также не дорогим для содержания. Стремясь оптимизировать затраты на строительство, нетрудно совершить ошибки, которые в последующем повлекут за собой дополнительные затраты и расходы.

В результате дом окажется не функциональным, потребуются многочисленные ремонтные работы, и его обслуживание и оплата будет намного дороже, чем предполагалось. Поэтому к снижению затрат на строительство требуется подходить разумно, а не экономить за счет качества и принимать важные решения без консультации со специалистами.

Похожие публикации

2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг

Первым шагом на пути к обладанию собственным домом является покупка участка земли. Конечно, самый лучший вариант, если участок недорогой и подходящий по параметрам, но все мы понимаем, что цена участка определяется его характеристиками.

И в случае приобретения дешевого участка имеется большая вероятность того, что в дальнейшем потребуются дополнительные затраты, те которые отсутствовали бы при приобретении более дорогого участка.

Самыми простыми примерами для этого может служить ситуация с необходимостью  строительства подъездной дороги либо удалённость газопровода или линии электропередач.

План участка под застройку дома

Так что выбирая участок для строительства требуется не только оценка удобства его расположения, но и необходимость дополнительных, но обязательных затрат по подключению к сетям снабжения: природного газа воды, электроэнергии, а так же по водоотведению. Ведь в отдельных случаях, при неудобном расположении участка, затраты на всё это могут превысить саму сметную стоимость дома!

Важно! Оптимальным является приобретение участка с возможностью малозатратного подключения ко всем сетям жизнеобеспечения

В идеале, если участок расположен на устойчивых грунтах и ровной местности. Если на нём отсутствуют возвышения и склоны, мы значительно сэкономим на выполнении земляных работ, связанных с выравниванием территории. Хотя затраты по земляным работам могут не идти ни в какое сравнения с затратами на подключение к системам жизнеобеспечения.

Только предметный анализ всех этих факторов с реальным расчётом позволит нам построить дом для постоянного проживания недорого и надёжно.

3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект

Выбор и приобретение участка — решительный и серьёзный шаг на пути с обладанию собственным отдельным жильём. Однако, его покупка покажется нам детской забавой по сравнению с тем, что предстоит в дальнейшем. Оказывается, что всё самое серьёзное и сложное впереди. Это ни чуть не умоляет значимости выбора земельного участка, а говорит лишь о том, что вопросы и задачи которые нас ожидают впереди, совсем не простые.

Полный и грамотный проект — основа экономии

Особенности выбора проекта для бюджетного дома

После покупки участка можно приступить к выбору проекта, хотя и до определения земельного участка рассмотрение и изучение проектов будет совсем не лишним. Прежде всего, выбранный проект должен соответствовать условиям, содержащимся в плане участка. Это поможет в дальнейшем без проблем получить соответствующее разрешение на строительство.

Конструктив, дизайн и площадь дома являются ключевыми элементами для расчёта конечной стоимости сооружения. Окончательные расходы на строительство будут во многом зависеть от этих факторов, с учётом продуманного подхода к приобретению участка. Здесь стоит задуматься о выборе одного из готовых типовых проектов дома, которые более привлекательны по цене, чем проекты, подготовленные по индивидуальному заказу.

Следует помнить, что все готовые проекты требуют адаптации к конкретному месту сооружения, а стоимость окончательного проекта зависит от количества и сложности его модификации и внесённых изменений. Поэтому лучше всего выбрать готовый проект, который максимально соответствует нашим условиям и не требует внесения значительных изменений.

Кроме того, хороший проект должен включать решения, адаптированные к стандартным размерам таких конструктивных элементов, как окна или двери. В противном случае вам придётся приобретать не стандартные изделия на заказ, а их стоимость может быть значительно выше стандартных.

Простая форма здания без излишнего количества балконов, огромных оконных проёмов и дополнительных дверных проёмов способствует устранению мостиков холода и, таким образом, выгодна с точки зрения энергоэффективности дома.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Построить дом под ключ недорого не значит получить некрасивое и неуютное жильё
Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение. Посмотрите заборы: фото различных конструкций и доступных вариантов ограждения и заранее продумайте приемлемую для вас конструкцию.

Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро

Продуманное планирование и строительство невозможны без наличия детальных профессиональных расчётов. А застройщики, которые оформляют жилищные кредиты, должны иметь смету расходов на этапе подачи заявки на кредитования.

Проектная смета расходов — единственный документ который покажет планируемые затраты

Смета на строительство — это один из документов, на основании которого производится выдача кредита банком. В любом случае, желание получить минимальный кредитный процент подкрепляется именно такими документами.

Сметный расчёт, подготовленная опытными специалистами, может быть заказан для любого проекта, при приобретении некоторых типовых проектов сметный расчёт прилагается бесплатно. Однако, в последнем случае он подлежит корректировке, как и сам типовой проект, исходя из конкретных условий реализации. Такой сметный расчёт состоит из серии работ, упрощенной калькуляции, подробного перечисления материалов, рабочей силы и оборудования. Вся информация упорядочена и каталогизирована.

Смета расходов разработана таким образом, чтобы быть понятной и доступной для людей, не имеющих отношения к строительной отрасли

Оптимальный комплект строительной документации содержит не только расценки, наименование и виды работ, спецификацию материалов и их стоимость но и временные рамки, в которых должны быть произведены этапы строительства.

Сама смета расходов облегчает процесс сравнения предложений отдельных подрядчиков, а в последующем контроль за производством работ. При изменении стоимости объекта в ходе строительства, имея подробную смету, не сложно выяснить расхождение в планируемых и фактических затратах и рассчитать их влияние на общие расходы застройщика.

5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства

Кроме основных вопросов, которые напрямую формируют и влияют на конечную стоимость объекта, так же имеется ряд факторов, значение которых в совокупности не менее существенно.   Прежде всего это, конечно, принятие решения о способе строительства и выбор основного материала для дома: кирпич, пеноблок, бетон, брус, каркас или бревно. Любое решение имеет свои недостатки и преимущества.

Кирпич , пожалуй, основной материал для строительства в жилом секторе

Выбор способа строительства: подряд или своими руками

Застройщики, которые хотят построить дом недорого, изменяют привычную подрядную систему строительства. Они сами покупают строительные материалы, используют различные бригады и организации, постоянно контролируют их работу, а часто своими руками, самостоятельно производят отдельные виды работ.

Строительство с применением такого подхода дешевле, чем строительство, проводимое одной строительной организацией. Но в этом случае необходимо быть готовых к возможному возникновению отдельных негативных моментов:

  1. Такая стройка длится дольше и требует от застройщика большего личного участия;
  2. Участие в возведении объекта большого числа специалистов и организаций, привлечение подрядчиков по минимальным ценам часто приводит к получению результата низкого качества;
  3. Привлечение к работе не известных дешёвых подрядчиков зачастую может принести больше проблем, чем пользы;
  4. Дом — это конструкция, все элементы которой тесно взаимосвязаны. При выборе многоподрядного способа строительства возникают не стыковки и проблемы связанные с работами проделанными различными мастерами. И если стройкой занимается один подрядчик, то это только его проблема и его затраты. В ином случае вопрос урегулирования спорных ситуаций ложится на заказчика.

Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?

Выбор основного строительного материала это отдельная обширная тема, которую трудно скомпоновать в одной статье. И любой из популярных для индивидуальной застройки материалов имеет свои недостатки и достоинства. Так же правильный выбор обусловлен географическим местом расположения застройки. Однако можно выделить несколько фактов, которые помогут могут сделать окончательное решение осознанным.

В последние десятилетия кирпич является основным строительным материалов для частной застройки. Это обусловлено его характеристиками: морозостойкостью, долговечностью, отсутствием усадки стен и рядом других свойств. Такой же популярностью стали пользоваться блочные строения. Они собираются быстрее, стоят дешевле, имеют не плохие характеристики, из них получается построить зимний дом для постоянного проживания и при чём, очень приличного качества.

Кроме этих популярных решений всё шире используется каркасное строительство, а так же строительство из клееного бруса. Сегодня построить дом из бруса под ключ недорого можно практически в любом регионе, но требуется расчёт стоимости доставки. Реже используется бревно или оцилиндрованное бревно.

Неоспоримым фактом является то, что каркасные строения дешевле сооружений из кирпича или блоков.

Каркасные, брусовые и бревенчатые дома строятся быстрее, чем кирпичные. В процессе их сооружения отсутствуют работы связанные с раствором и, как следствие, вынужденные технологические разрывы.  При любом выборе следует помнить, что не качественно изолированный дом, будет дорогим для содержания.

Ещё одним набирающим популярность решением становятся сборные строения. Однако их возведение требует постоянства и исключает длительные интервалы в оплате. Отдельные элементы модульных строений подготавливаются на производственных площадях, а на участке только монтируются. Это, наверное, и есть самый быстрый способ построить свой собственный дом.

По большому счёту, итоговый выбор зависит от предрасположенности застройщика, к тому или иному материалу. Важно запомнить, что самый дешевый способ — каркасный, а бревно, в любом случае будет подвергаться естественной усадке.

Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

И, наконец, один из самых популярных способов снижения затрат на строительство — покупка более дешевых строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле материалы будут приобретены, тем однозначно лучше. Однако минимально низкая цена не всегда приводит к снижению конечных затрат на строительство.

Чем нужно руководствоваться при замене материалов на более дешёвые аналоги? Правило следующее: дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами, но тщательно подобранными и имеющими схожие технические параметры, а не только внешний вид и назначение. Важно при выборе материалов учитывать конечную стоимость материала с монтажом или установкой, а не только цену самих материалов.

Важно! Дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами в качестве альтернативы, но требуется тщательный подбор и сравнение характеристик

Строительство с использованием дешевых замен, которые часто не обладают заявленными свойствами, может потребовать больший объём материала или увеличение времени производства работ, что, в свою очередь, увеличивает общие затраты. Поэтому использование более дорогих, но надёжных и проверенных материалов, в итоге может оказаться  менее затратным.  Рассмотрите этот совет хотя бы на примере пеностекла. По хорошему, все строительные материалы должны быть от известных производителей и приобретаться у проверенных поставщиков, с целью исключения контрафактной продукции.


Строительство собственного дома серьёзный шаг в жизни любого человека. Многие рано или поздно задумываются над тем как построить дом недорого и быстро, но стоимость оставляет мечтами все эти мысли.   Реально высокая цена означает, что немногие люди могут позволить себе такую ​​роскошь, не беря долгосрочный кредит и не используя заёмные средства. Тем не менее, вы можете построить свой индивидуальный дом по гораздо более низкой цене, чем говорят нам привычные расчёты и предположения. Дешёвый дом вовсе не фантазия, а продуманность, скрупулезность и личная заинтересованность.

Как построить дом по доступной цене

Рэйчел Лайон, Редакционный директор Direct from the Designers™

Если идея строительства собственного дома кажется огромной задачей, но если вы хотите владеть, а не арендовать, вам должен знать, что на самом деле может быть более доступным построить, чем купить! Строительство дает вам контроль над каждым решением, позволяя вам инвестировать в дом, который отвечает вашим потребностям, не тратя лишних средств на ненужные излишества. Эта гибкость может иметь большое значение, поэтому вот что вы должны знать, чтобы строить по доступной цене!

Коллекция Rectangular House Plan Collection — отличное место для поиска, если вы хотите минимизировать расходы. План дома 2304 аккуратно складывает два этажа площадью 1700 квадратных футов и три спальни на прямоугольной площади и под простой двускатной крышей — рецепт экономии бюджета! Пристроенный гараж также имеет простую форму, поэтому его легко убрать или расширить.

Ищите простые формы

Как только вы поймете, что вам нужно от дома, вы сможете просмотреть все варианты, чтобы найти наиболее подходящий для вас дизайн. Такие параметры, как квадратные метры и количество спален и ванных комнат, — это только начало — эти базовые параметры можно упаковать самыми разными способами, чтобы удовлетворить различные бюджеты и вкусы. И не забывайте о требованиях к участку, так как размеры вашего дома будут зависеть от формы/размера вашего участка, а также любых ограничительных условий и правил зонирования.

Например, во многих юрисдикциях действуют правила покрытия участков, которые означают, что если вы хотите увеличить площадь, вам придется застраиваться, а не расширяться. В некоторых местах есть природоохранные сервитуты, которые означают, что вы не можете развивать определенные участки земли; хотя это может показаться отклонением, на самом деле это может сэкономить деньги, потому что меньше людей хотят покупать ограниченные участки, и в результате они стоят меньше, а сервитут может принести вам пользу, когда дело доходит до налогов. Затем есть такие вещи, как сервитуты на имущество и коммунальные услуги. Если вы сомневаетесь, обратитесь в свой строительный отдел или мэрию или спросите своего строителя, чтобы вы могли принять взвешенное решение о том, где разместить дом.

Как только вы определились с размерами, с которыми вам нужно работать, пришло время выбрать план дома. Вот на что следует обратить внимание, если вам нужно помнить о ограниченном бюджете:

Площадь основания — чем проще форма фундамента, тем дешевле будет его строительство. Выберите прямоугольник, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств любого размера!
Rooflines — Сложные крыши различной формы и ската быстро складываются и могут сделать даже небольшой дом очень дорогим. Ограничьте количество сохраняемых форм (фронтон, шатер, навес и т. д.) и пересечений.
Минимизация покрытия участка. Фундамент и крыша являются самыми дорогими частями строительства дома, поэтому двухэтажный дом намного доступнее, чем одноэтажный дом той же площади. Консолидируйте столько, сколько сможете.

Мораль проста! Легко запутаться, глядя на броский дизайн, но все эти уникальные элементы значительно увеличивают стоимость сборки. Лучше вложить деньги в более качественные материалы и элементы интерьера, чтобы повысить ценность.

План дома 7545 также имеет идеально прямоугольную форму, но он еще больше укрепляет фундамент и крышу за счет наличия подъездного гаража. Он также поставляется с эффективным стандартом кадрирования 2×6 в планах! Итак, если вы хотите дом с четырьмя спальнями, объем которого создан для склона и с которого открывается вид, приходите проверить его. И не забудьте ознакомиться с нашей коллекцией планов Green House!

Эффективное строительство

Вы можете строить эффективно и созданы для эффективной экономии денег сейчас и в будущем. Хотите верьте, хотите нет, но эффективность определяется с самого начала, поэтому, прежде чем выбирать энергосберегающие продукты для помещения, посмотрите, во что вы их кладете. И сделайте шаг назад, чтобы посмотреть на более широкую картину, прежде чем принимать какие-либо решения, потому что вы можете найти экономию там, где меньше всего ее ожидаете. Например, если вы решили заплатить больше авансом, чтобы снизить затраты на рабочую площадку, SIP могут стать подходящим вариантом для каркаса — узнайте больше об этом в нашей статье «Преимущества строительства с помощью SIP». В любом случае, получите котировки и сравните варианты, чтобы найти, где вы можете сэкономить.

Если вы хотите построить эффективный дом, имейте в виду следующее:

Форма – вот еще! Дома простой формы легче сделать воздухонепроницаемыми и изолировать, чтобы уменьшить утечку воздуха, которая работает против вашей системы HVAC. Снизьте нагрузку на систему, и вы сэкономите на коммунальных услугах.
Каркас — стандартный каркас из стержней 2×4, но многие архитекторы в наши дни проектируют более толстые внешние стены 2×6 для повышения эффективности. Если эта опция не входит в стандартную комплектацию, это можно сделать с помощью модификаций. Бетонные блоки и SIP также строят более эффективные дома, но они стоят дороже.
Светильники. Сантехника, рассчитанная на использование меньшего количества воды, сократит ваши счета за воду в будущем. Все, от унитазов до смесителей для раковины и насадок для душа, может иметь значение.
Бытовая техника – Эффективная бытовая техника сократит ваши счета за электроэнергию. Хотя все это важно, холодильник потребляет больше всего энергии, так что инвестируйте сюда, если больше некуда!

Многие люди сталкиваются с трудностями при выборе отделки для своих новых домов. Загляните на нашу страницу «Новые домашние ресурсы», если вам нужны какие-либо советы, рекомендации или вдохновение — мы охватываем широкий спектр тем, чтобы упростить задачу.

House Plan 6264 предлагает два зеркально расположенных модуля в очень доступной упаковке. Каждый из них имеет площадь 2760 квадратных футов, три спальни и просторную гостиную. Если вы ищете такой дом, посмотрите нашу коллекцию планов двухуровневых домов. А если вам больше нравится квартира меньшего размера, вы найдете ее в нашей коллекции In-Law Suite House Plan.

Учитывайте инвестиционный потенциал

В настоящее время довольно много людей, строящих дома, выбирают проекты с несколькими жилыми помещениями, будь то дуплекс или дом с небольшой квартирой. Они делают это с намерением получить доход и, таким образом, уменьшить вес своей ипотеки. Итак, подумайте об этом — могли бы вы представить себя арендодателем или, может быть, хозяином жилья для отдыха? Строительство двух домов в одном здании стоит намного меньше, чем если бы они были отдельными, поэтому разумно инвестировать в эту идею заранее. Завершение дома будет стоить дороже — в первую очередь из-за двойных кухонь, — но это также поможет вам намного быстрее погасить ипотеку.

Где бы вы ни находились в своем путешествии, мы здесь, чтобы помочь! Наши консультанты по планированию дома могут помочь вам найти и / или изменить идеальный дом для ваших нужд, дать представление о процессе строительства и ответить на любые ваши вопросы. Смело обращайтесь, когда будете готовы!

Прочтите последние статьи о дизайне дома

10 идей доступного строительства дома

nadia_if/Shutterstock

Александрия Тейлор/8 июня 2022 г., 12:35 по восточному поясному времени,

Вы искали дом несколько месяцев, а может быть, даже больше года, и так и не нашли того, в кого были бы влюблены. В одном месте неправильно, в другом недостаточно места, а в следующем вы не видите себя живущим. Независимо от того, большие проблемы или маленькие, вы просто не можете найти место, которое хотите назвать домом. Строительство дома может быть решением, которое вы ищете. Или, возможно, вы всегда хотели построить свой дом, чтобы он обладал всеми желаемыми функциями, но вы думали, что это будет слишком дорого.

Часто ошибочно полагают, что нужно быть очень богатым, чтобы делать что-то подобное, но это не так. Есть способы построить доступный дом практически для любого бюджета. Согласно Home Buyer, вы можете выполнить работу всего за 50 000 долларов. От альтернативных вариантов жилья до уловок, позволяющих увеличить ваш доллар, вы можете построить дом, который соответствует вашим потребностям, не выходя за рамки своих финансовых возможностей. Все, что для этого нужно, — это некоторое исследование и готовность к творчеству.

1. Подумайте о строительстве сборного дома

PRESSLAB/Shutterstock

Сборные дома не всегда имеют наилучшую репутацию, но будьте уверены, что доступно множество качественных комплектов. По словам Curbed, сборные дома изначально строятся за пределами склада. Это означает, что они не подвержены задержкам из-за погодных условий и редко отклоняются от намеченного графика. Когда дом частично построен, его отправляют на строительную площадку. Вы даже можете сэкономить на рабочей силе, потому что эти дома часто могут быть собраны неквалифицированными работниками, такими как члены семьи и друзья. Обычно рекомендуется, чтобы профессиональные конструировали более крупные версии.

2. Поиск доступных планов этажей

Елена Рудо/Shutterstock

Если вы решили построить дом, вы не хотите влюбиться в проект только для того, чтобы потом понять, что он выходит за рамки вашего бюджета. Однако, глядя на изображения планов этажей, может быть трудно понять, насколько дорого будет построить дом. Вы можете бороться с этим, выбрав доступный план этажа. Эти простые планы разработаны экспертами с учетом аспектов, которые делают дом менее дорогим. Согласно планам семейного дома, они часто имеют гибкую планировку, инновационные методы строительства и базовые формы дома.

3. Сгруппируйте трубы вместе

Дмитрий Калиновский/Shutterstock

Обширные водопроводные системы по всему дому могут увеличить общие расходы. Но если вы сгруппируете сантехнику вместе, вы можете сократить эти расходы, сократив общую длину необходимых труб, согласно сантехническому снабжению Termine. Держите ванные комнаты, прачечную и кухню рядом друг с другом. Это может означать размещение их рядом или друг над другом в макете. Эти комнаты не обязательно должны иметь общую стену или пол, но если они не находятся на противоположных сторонах дома, вы можете сэкономить немного денег.

4. Выберите простую архитектуру

Dariusz Jarzabek/Shutterstock

Простота является ключевым фактором, если вы хотите сэкономить на строительстве дома. Сложный внешний фасад может легко увеличить цену, и домовладельцы редко пользуются или даже замечают его внутри. Сохраняйте его упорядоченным с помощью простой коробчатой ​​структуры, говорит YR Architecture Design. Конечно, это может быть не совсем то, что вам нужно, но простота может помочь вам сэкономить. Точно так же простая конструкция крыши также является отличным способом сократить расходы. Много кривых и треугольников будет дорого. Соборные потолки могут быть красивой особенностью дома, но они также создают сложные линии крыши.

5. Энергоэффективность

MAXSHOT.PL/Shutterstock

Добавление энергосберегающих элементов может потребовать значительных первоначальных затрат, но в долгосрочной перспективе они могут сэкономить вам много денег. По данным Совета по защите природных ресурсов, в зависимости от того, какую энергосберегающую функцию вы добавите в свой дом, вы сможете сэкономить от 160 до 500 долларов в год. Популярные энергоэффективные функции включают установку солнечных батарей, интеллектуальных термостатов, туалетов с низким расходом или энергосберегающих окон. Эти более высокие первоначальные затраты позволят гораздо более эффективно управлять домом на долгие годы.

6. Попробуйте крошечный

ReineR/Shutterstock

Меньше площади часто означает меньше денег. Если ваш образ жизни позволяет это, строительство крошечного дома может стать отличным способом сэкономить при строительстве дома. Небольшие дома, как правило, более доступны для строительства, а также для обслуживания. По данным Home Advisor, они могут стоить всего 30 000 долларов, а средняя цена приближается к 45 000 долларов. Самый дешевый крошечный дом — это тот, который построен на трейлере. Однако, если вы планируете перевозить его куда угодно, вам понадобится место в бюджете для соответствующего транспортного средства. Постоянные крошечные домики можно построить на фундаменте, что обойдется еще в 5000–8000 долларов.

7. Сборка из экономичных материалов

Virrage Images/Shutterstock

Стоимость строительных материалов для всего дома может быстро возрасти. Один из способов сэкономить деньги при строительстве дома — выбрать экономичные материалы. Использование регенерированной древесины — один из лучших способов сэкономить. Он может быть как декоративным, так и использоваться для строительства. Он универсален и может использоваться в вашем доме для дверей, полов или окон. Homedit также предлагает использовать сборные панели или сборный бетон в доступном домашнем строительстве. Эти материалы создаются за пределами площадки и доставляются на строительную площадку, что часто дешевле, поскольку устраняет затраты на рабочую силу на месте.

8. Выберите закрытую планировку

ezps/Shutterstock

Открытые планировки популярны во многих современных домах. В таких домах есть одна зона, объединяющая гостиную, кухню, а иногда и столовую. Однако их строительство может быть дорогостоящим. Поскольку нет стен, поддерживающих крышу или второй этаж, нагрузка должна поддерживаться где-то еще. По данным Generation Homes Northwest, это может означать добавление конструкционных балок, которые часто продаются по более высокой цене. Закрытые поэтажные планы легче построить и более экономично отапливать. Открытые потолки требуют больше времени для обогрева и могут потребовать больше энергии, что в долгосрочной перспективе обойдется вам дороже.

9. Начните с доступной отделки, обновите ее позже

PhotoNastya91/Shutterstock

Может показаться очевидным, но роскошные материалы обойдутся вам в копеечку. Если вы хотите сэкономить на строительстве дома, рекомендуется выбрать базовую отделку на начальном этапе строительства. Carla Aston Designed подчеркивает, что после того, как ваш дом будет завершен, вы сможете сэкономить деньги, чтобы обновить отделку в ближайшие годы. Это особенно верно в отношении мелких декоративных деталей, таких как ручки, ручки, приспособления и обшивка, которые кажутся недорогой индивидуальностью, но могут быстро складываться при сборке.

10. Наймите подходящих специалистов

Jat306/Shutterstock

Не стоит недооценивать разницу, которую могут сделать правильные профессионалы. Непрофессиональные или неопытные работники могут увеличить ваши сроки, что приведет к увеличению затрат на оплату труда.