Как недорого построить дом самому: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Как самому недорого построить ДОМ. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление

Как самому недорого построить ДОМ. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление

Как построить дешевый дом своими руками в 2018 году?

Привет друзья, это начало строительства недорогого, доступного дома из газобетона. Дом строят мои родители, я им в этом помогаю. Стройка идет максимально простым, приемлемым способом, с минимально возможным бюджетом. На каждом этапе я буду показывать реальную стоимость и подбивать общий бюджет. Весь процесс строительства планирую подробно показывать до самого его завершения. В этой вступительной части показан этап: причина строительства бюджетного дома, поиск и покупка участка и обзор проекта.

Основная часть поста в

А также добавляю фото с описанием, основных моментов.

Причиной строительства послужил вот этот дом моих родителей, Он стал для них в пенсионом возрасте слишком велик и дорог в обслуживание. Приближались капитальные ремонты, а счета за коммуналку стали слишком большими. Поэтому они и решили построить небольшой дом на 60 м.кв. для того чтобы беззаботно прожить в нем летний возраст.

Им приглянулся участок земли в 10 соток. В городке возле реки Днепр. И они купили его за 2000$.

Проект разработал отец максимально простым и доступным. Дом двухэтажный, с наружными размерами 5,4*6,9 метра. Общая площадь двух этажей примерно 60 м.кв. Фундамент ленточный, стены из газоблока 300мм. толщины и трехсотой плотности. Кровля обычная двухскатная + два навеса, один для авто, второй формирует террасу возле входа в дом.

На данном этапе покупка участка, оформление документов и транспортные расходы. Общий бюджет составил 2350$.

Как построить ДОМ своими руками. Из какой породы древесины брус для дома лучше?

Еще один очень важный вопрос после выбора типа бруса — ? Если опираться на «сухие цифры», то можно обратиться за информацией к таблице физических прочностных характеристик древесины:

Порода древесиныСредняя
плотность
кг/м³
Пределы прочности, МПа
Вдоль волоконПоперек волокон
Растяжение
Сжатие
Статич.
изгиб
Радиальное
скалывание
Статич.
изгиб
Сосна50011048857.586
Ель45012044806.879.5
Пихта3707040706.568.5
Лиственница6601256210511111.5
Дуб7001305810610107.5
Бук6701305610512108.5
Береза630125551109.2109
Осина48012042786.278
  • Дуб — имеет плотное структурное строение и красивый фактурный рисунок древесины, но при высыхании он склонен к появлению трещин. Поэтому, если есть желание построить дом из дуба, то однозначно нужно выбирать клееный вариант.

Дубовый клееный брус

Нужно сразу же отметить, что эта древесина – одна из самых дорогостоящих материалов, но она и стоит того. Дома из дубового бруса — это надежное , долговечное и прочное строение, которое прослужит, при правильном монтаже сруба, сотню лет. Благодаря плотности древесины она практически не впитывает влагу, а при дополнительной обработке дубовый брус можно назвать полностью влагостойким.

  • Лиственница — один из самых подходящих материалов для постройки дома, так как практически не подвержена возникновению грибковых очагов из-за наличия в ее смоле природных антисептических составляющих.

Брус из лиственницы

Древесина имеет высокую плотность, которая способствует и огнестойкости. Дом, построенный из лиственницы, также послужит не одному поколению семьи.

Лиственница имеет приятный цвет и красивую фактуру. Ей не страшна любая влага, поэтому из нее строились даже опоры мостов через небольшие реки. В домах, построенных из лиственницы, благодаря природному антиоксиданту и фитонцидам, содержащихся в ее древесине, создается оздоравливающий микроклимат.

Недостаток — качественный брус из лиственницы имеет высокую стоимость, поэтому, если нет возможности построить дом полностью из этого материала, то из него делается прокладка между фундаментом и брусом стен.

  • Ель и сосна – древесина эти х х войных пород является самым доступным вариантом по цене и обладает неплохими характеристиками для возведения сруба.

Сосновый брус — наиболее ходовой из-за сравнительно невысокой цены

Сосна имеет довольно мягкую структуру, поэтому ее легко обрабатывать и подгонять. У нее приятные теплые оттенки, а сердцевина при просушке приобретает красновато-бурый цвет.

На стволе сосны обычно достаточно много сучков, но при распиле они имеют овальную форму. Древесина пронизана многочисленными смоляными каналами, и оттого она почти не трескается, что очень важно для сохранения тепла в доме.

Сруб, изготовленный из соснового бруса, практически не дает усадки, так как материал мало подвержен деформации.

Еловые бруски не сильно отличаются от сосновых по физическим характеристикам, но имеют несколько другую окраску. Древесина более светлая, и у нее не настолько ярко выраженный фактурный рисунок, как у сосны.

Еловая древесина несколько уступает сосне по качеству

Структура ели – более рыхлая, поэтому ее теплопроводность ниже, чем у сосны. Но очень   большое количество сучков затрудняет обработку, поэтому еловый материал не столь популярен.

В домах, построенных из таки х х войных пород, легко дышится, что благоприятно влияет на здоровье всех членов семьи. Правильно возведенные постройки из сосны могут прослужить длительный срок. А если учитывать невысокую стоимость материала, то эту древесину можно назвать самой популярной для постройки дома.

  • Липа и осина — брус из этих пород является лучшим материалом для постройки сруба бани . Что касается липы — это достаточно дорогой материал, но она и достойна своей цены.

Брусья из липы — очень хороши для бани

Липа обладает низкой теплопроводностью, имеет приятный светлый цвет с розоватым оттенком, который не изменяется от времени. Эта древесина требует усиленной обработки натуральными, так как подвержена возникновению грибка и плесени.

Осина обладает похожими с липой характеристиками. Есть у нее и свое преимущество — она более стойко переносит влияние влажности и при низких, и при высоких температурах.

Осиновый профилированный брус

И липа, и осина не сильно растрескиваются при просыхании, но склонны к значительной деформации. Поэтому, если принято решение поднимать сруб дома из них, то лучше брать клееный вариа нт бр уса, или очень хорошо просушенный строганый.

Из чего дешевле построить ДОМ форум. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/postroit-dom-nedorogo-i-bystro-sposoby-ekonomii

Видео ⚫КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом СВОИМИ РУКАМИ? Перекрытие + Кладка Газоблока. часть 4

Как построить дом самому недорого. Как построить самый дешевый дом самому из соломы?

Как построить дом самому недорого. Как построить самый дешевый дом самому из соломы?

Мы не обращаем особого внимания на то, что многие материалы для постройки находятся у нас под ногами. Вот и хотим вам представить очень старую, но надежную технологию сооружения дома, какая будет не только дешевая, но и экологически чистая.

С современных книгах по строительству, даже упоминания нет о том, что можно построить глинянный дом. Хотя о глинобитных домах мы слышали не раз. Построить самый дешевый дом самому из глины – это просто. Пожалуй, это один из натуральных методов строительства.

Глина – это очень древний строительный материал, на Руси и в Вавилоне, из глины, которую не обжигали, возводили не только хозяйственные постройки, но и дома. Что касается древней технологии, то она заключалась в том, что мокрую глину забивали в специальные формы, которые просушивались на солнце.

Если глину смешать с соломой, то получается легкий экологически чистый армированный материал, отличающийся прочностью и долговечностью. Применив эту технологию можно получить подобие аккумуляторов, которые днем будут накапливать тепло, находясь на солнце, а ночью его отдавать.

Многие сейчас скептически улыбнулись, так как считают, что построить самый дешевый дом самому из глины нереально, а зря.

Итак, приступим.

Для начала нужно возвести фундамент. Он не обязательно должен быть усиленным, так как мы будем возводить достаточно легкий по весу дом. Так что с этого момента и начинается экономия.

Далее собираем каркас дома из дерева. После этого нужно запастись глиной, речным песком и соломой. Вместо соломы можно применить крупные опилки и лен. При желании глину и песок можно накопать самому.

Смесь готовиться, таким образом, берется одна часть глины, две части песка и 1\6 часть соломы. Смешивать ингредиенты можно ногами, для этого выройте яму в нее положите брезент, и засыпьте составляющие, все кроме соломы. При замешивании поднимаем края брезента, чтобы смесь не выплескивалась. Если вы хотите немного облегчить себе труд, то воспользуйтесь бетономешалкой, в которую наряду с песком и глиной, нужно положить несколько достаточно крупных камней, которые при замешивании будут разбивать глину, однородно перемешивая ее с песком. Солому добавляем уже в полностью замешанную смесь, и ногами распределяем ее по составу, из мешалки, конечно, ее нужно вылить в емкость.

Построить дом недорого в украине. ВЫБОР ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ НЕДОРОГОГО ДОМА В УКРАИНЕ

Если нужно построить недорогой и добротный дом , то в первую очередь стоит правильно выбрать строительную технологию. Бесспорно, во многих областях Украины по-прежнему лидерами являются кирпичные строения. Ведь с коттеджем из кирпича связывают прочность, надежности и неплохие показатели тепла. Относительно стоимости — построить новый кирпичный дом будет недешево. Здесь все зависит от выбранного качества материала и специалистов.

Одновременно с этим в Украине набирает популярность каркасная технология строительства. Такой вариант идеален, если стоимость построить дом для вас имеет весомое значение и/или вы ограничены в средствах. Более того, каркасные технологии позволяют построить дом быстро . Согласитесь, какая еще из существующих строительных технологий сможет предложить вам за минимально низкую цену построить коттеджа за один месяц? Конечно, такие строения не настолько привлекательны и прочны, как кирпичные либо блочные аналоги, но при этом они также способны обеспечить аналогичный уют и комфорт для проживания. Для того чтобы построить частный дом по каркасной технологии используют относительно легкие, сборные элементы, поэтому стоимость строительства значительно ниже.

К тому же, если вы надумаете расширить полезную площадь, то это совершенно несложно. Стоит отметить, что такая строительная технология уже давно получила широкую популярность в странах Западной Европы.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/novosti/kak-postroit-prostoy-dom-tonkosti-vybora-materialov

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

  • Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
  • Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Видео как самому дешево построить дом ?

Как построить дом недорого и красиво?

Один из первых вопросов, который возникает при планировании строительства жилья, касается затрат. Можем ли мы позволить себе построить дом? Будем ли мы тратить на него гораздо больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы снизить его затраты — как построить дом недорого?

Решение о строительстве дома часто зависит от ответа на первые два вопроса. Третий сопровождает нас на протяжении всего строительства. На эти главные вопросы мы и попытаемся дать ответ в этой статье.

Содержание статьи

1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?

Строительство дома — один из самых больших проектов в жизни многих семей. Бесспорно, что задача сложнее для тех, кто ещё не имеет опыта строительства. Но в большинстве случаев строительство дома предполагает долгосрочную кредитную нагрузку. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать свои издержки.

Но когда же стоит задумываться об экономии?  Чтобы построить дом дешево, подготовку к этому необходимо начать задолго до того, как первый фундаментный блок станет на своё место.

По сути оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. Каждый следующий шаг должен быть спланирован так же тщательно, с учетом предстоящих и общих затрат и издержек

Запомните или запишите — оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. В то же время естественное стремление максимально снизить затраты на строительство для неопытных застройщиков может оказаться ловушкой.

Дом должен быть не только дешёвым, но и функциональным и прочным, а также не дорогим для содержания. Стремясь оптимизировать затраты на строительство, нетрудно совершить ошибки, которые в последующем повлекут за собой дополнительные затраты и расходы.

В результате дом окажется не функциональным, потребуются многочисленные ремонтные работы, и его обслуживание и оплата будет намного дороже, чем предполагалось. Поэтому к снижению затрат на строительство требуется подходить разумно, а не экономить за счет качества и принимать важные решения без консультации со специалистами.

2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг

Первым шагом на пути к обладанию собственным домом является покупка участка земли. Конечно, самый лучший вариант, если участок недорогой и подходящий по параметрам, но все мы понимаем, что цена участка определяется его характеристиками.

И в случае приобретения дешевого участка имеется большая вероятность того, что в дальнейшем потребуются дополнительные затраты, те которые отсутствовали бы при приобретении более дорогого участка. Самыми простыми примерами для этого может служить ситуация с необходимостью  строительства подъездной дороги либо удалённость газопровода или линии электропередач.

План участка под застройку дома

Так что выбирая участок для строительства требуется не только оценка удобства его расположения, но и необходимость дополнительных, но обязательных затрат по подключению к сетям снабжения: природного газа воды, электроэнергии, а так же по водоотведению. Ведь в отдельных случаях, при неудобном расположении участка, затраты на всё это могут превысить саму сметную стоимость дома!

Важно! Оптимальным является приобретение участка с возможностью малозатратного подключения ко всем сетям жизнеобеспечения

В идеале, если участок расположен на устойчивых грунтах и ровной местности. Если на нём отсутствуют возвышения и склоны, мы значительно сэкономим на выполнении земляных работ, связанных с выравниванием территории. Хотя затраты по земляным работам могут не идти ни в какое сравнения с затратами на подключение к системам жизнеобеспечения.

Только предметный анализ всех этих факторов с реальным расчётом позволит нам построить дом для постоянного проживания недорого и надёжно.

3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект

Выбор и приобретение участка — решительный и серьёзный шаг на пути с обладанию собственным отдельным жильём. Однако, его покупка покажется нам детской забавой по сравнению с тем, что предстоит в дальнейшем. Оказывается, что всё самое серьёзное и сложное впереди. Это ни чуть не умоляет значимости выбора земельного участка, а говорит лишь о том, что вопросы и задачи которые нас ожидают впереди, совсем не простые.

Полный и грамотный проект — основа экономии

Особенности выбора проекта для бюджетного дома

После покупки участка можно приступить к выбору проекта, хотя и до определения земельного участка рассмотрение и изучение проектов будет совсем не лишним. Прежде всего, выбранный проект должен соответствовать условиям, содержащимся в плане участка. Это поможет в дальнейшем без проблем получить соответствующее разрешение на строительство.

Конструктив, дизайн и площадь дома являются ключевыми элементами для расчёта конечной стоимости сооружения. Окончательные расходы на строительство будут во многом зависеть от этих факторов, с учётом продуманного подхода к приобретению участка. Здесь стоит задуматься о выборе одного из готовых типовых проектов дома, которые более привлекательны по цене, чем проекты, подготовленные по индивидуальному заказу.

Следует помнить, что все готовые проекты требуют адаптации к конкретному месту сооружения, а стоимость окончательного проекта зависит от количества и сложности его модификации и внесённых изменений. Поэтому лучше всего выбрать готовый проект, который максимально соответствует нашим условиям и не требует внесения значительных изменений.

Кроме того, хороший проект должен включать решения, адаптированные к стандартным размерам таких конструктивных элементов, как окна или двери. В противном случае вам придётся приобретать не стандартные изделия на заказ, а их стоимость может быть значительно выше стандартных.

Здание должно быть прочным, компактным, лишенным дополнительных декорирующих элементов, избыточных балконов и оконных проёмов, а так же подвального помещения

Простая форма здания без излишнего количества балконов, огромных оконных проёмов и дополнительных дверных проёмов способствует устранению мостиков холода и, таким образом, выгодна с точки зрения энергоэффективности дома.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Построить дом под ключ недорого не значит получить некрасивое и неуютное жильё
Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение. Посмотрите заборы: фото различных конструкций и доступных вариантов ограждения и заранее продумайте приемлемую для вас конструкцию.

Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро

Продуманное планирование и строительство невозможны без наличия детальных профессиональных расчётов. А застройщики, которые оформляют жилищные кредиты, должны иметь смету расходов на этапе подачи заявки на кредитования.

Проектная смета расходов — единственный документ который покажет планируемые затраты

Смета на строительство — это один из документов, на основании которого производится выдача кредита банком. В любом случае, желание получить минимальный кредитный процент подкрепляется именно такими документами.

Сметный расчёт, подготовленная опытными специалистами, может быть заказан для любого проекта, при приобретении некоторых типовых проектов сметный расчёт прилагается бесплатно. Однако, в последнем случае он подлежит корректировке, как и сам типовой проект, исходя из конкретных условий реализации. Такой сметный расчёт состоит из серии работ, упрощенной калькуляции, подробного перечисления материалов, рабочей силы и оборудования. Вся информация упорядочена и каталогизирована.

Смета расходов разработана таким образом, чтобы быть понятной и доступной для людей, не имеющих отношения к строительной отрасли

Оптимальный комплект строительной документации содержит не только расценки, наименование и виды работ, спецификацию материалов и их стоимость но и временные рамки, в которых должны быть произведены этапы строительства.

Сама смета расходов облегчает процесс сравнения предложений отдельных подрядчиков, а в последующем контроль за производством работ. При изменении стоимости объекта в ходе строительства, имея подробную смету, не сложно выяснить расхождение в планируемых и фактических затратах и рассчитать их влияние на общие расходы застройщика.

5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства

Кроме основных вопросов, которые напрямую формируют и влияют на конечную стоимость объекта, так же имеется ряд факторов, значение которых в совокупности не менее существенно.  Прежде всего это, конечно, принятие решения о способе строительства и выбор основного материала для дома: кирпич, пеноблок, бетон, брус, каркас или бревно. Любое решение имеет свои недостатки и преимущества.

Кирпич , пожалуй, основной материал для строительства в жилом секторе

Выбор способа строительства: подряд или своими руками

Застройщики, которые хотят построить дом недорого, изменяют привычную подрядную систему строительства. Они сами покупают строительные материалы, используют различные бригады и организации, постоянно контролируют их работу, а часто своими руками, самостоятельно производят отдельные виды работ.

Строительство с применением такого подхода дешевле, чем строительство, проводимое одной строительной организацией. Но в этом случае необходимо быть готовых к возможному возникновению отдельных негативных моментов:

  1. Такая стройка длится дольше и требует от застройщика большего личного участия;
  2. Участие в возведении объекта большого числа специалистов и организаций, привлечение подрядчиков по минимальным ценам часто приводит к получению результата низкого качества;
  3. Привлечение к работе не известных дешёвых подрядчиков зачастую может принести больше проблем, чем пользы;
  4. Дом — это конструкция, все элементы которой тесно взаимосвязаны. При выборе многоподрядного способа строительства возникают не стыковки и проблемы связанные с работами проделанными различными мастерами. И если стройкой занимается один подрядчик, то это только его проблема и его затраты. В ином случае вопрос урегулирования спорных ситуаций ложится на заказчика.

Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?

Выбор основного строительного материала это отдельная обширная тема, которую трудно скомпоновать в одной статье. И любой из популярных для индивидуальной застройки материалов имеет свои недостатки и достоинства. Так же правильный выбор обусловлен географическим местом расположения застройки. Однако можно выделить несколько фактов, которые помогут могут сделать окончательное решение осознанным.

В последние десятилетия кирпич является основным строительным материалов для частной застройки. Это обусловлено его характеристиками: морозостойкостью, долговечностью, отсутствием усадки стен и рядом других свойств. Такой же популярностью стали пользоваться блочные строения. Они собираются быстрее, стоят дешевле, имеют не плохие характеристики, из них получается построить зимний дом для постоянного проживания и при чём, очень приличного качества.

Кроме этих популярных решений всё шире используется каркасное строительство, а так же строительство из клееного бруса. Сегодня построить дом из бруса под ключ недорого можно практически в любом регионе, но требуется расчёт стоимости доставки. Реже используется бревно или оцилиндрованное бревно.

Неоспоримым фактом является то, что каркасные строения дешевле сооружений из кирпича или блоков.

Каркасные, брусовые и бревенчатые дома строятся быстрее, чем кирпичные. В процессе их сооружения отсутствуют работы связанные с раствором и, как следствие, вынужденные технологические разрывы.  При любом выборе следует помнить, что не качественно изолированный дом, будет дорогим для содержания.

Ещё одним набирающим популярность решением становятся сборные строения. Однако их возведение требует постоянства и исключает длительные интервалы в оплате. Отдельные элементы модульных строений подготавливаются на производственных площадях, а на участке только монтируются. Это, наверное, и есть самый быстрый способ построить свой собственный дом.

По большому счёту, итоговый выбор зависит от предрасположенности застройщика, к тому или иному материалу. Важно запомнить, что самый дешевый способ — каркасный, а бревно, в любом случае будет подвергаться естественной усадке.

Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

И, наконец, один из самых популярных способов снижения затрат на строительство — покупка более дешевых строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле материалы будут приобретены, тем однозначно лучше. Однако минимально низкая цена не всегда приводит к снижению конечных затрат на строительство.

Чем нужно руководствоваться при замене материалов на более дешёвые аналоги? Правило следующее: дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами, но тщательно подобранными и имеющими схожие технические параметры, а не только внешний вид и назначение. Важно при выборе материалов учитывать конечную стоимость материала с монтажом или установкой, а не только цену самих материалов.

Важно! Дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами в качестве альтернативы, но требуется тщательный подбор и сравнение характеристик

Строительство с использованием дешевых замен, которые часто не обладают заявленными свойствами, может потребовать больший объём материала или увеличение времени производства работ, что, в свою очередь, увеличивает общие затраты. Поэтому использование более дорогих, но надёжных и проверенных материалов, в итоге может оказаться  менее затратным.  Рассмотрите этот совет хотя бы на примере пеностекла. По хорошему, все строительные материалы должны быть от известных производителей и приобретаться у проверенных поставщиков, с целью исключения контрафактной продукции.

Строительство собственного дома серьёзный шаг в жизни любого человека. Многие рано или поздно задумываются над тем как построить дом недорого и быстро, но стоимость оставляет мечтами все эти мысли.  Реально высокая цена означает, что немногие люди могут позволить себе такую ​​роскошь, не беря долгосрочный кредит и не используя заёмные средства. Тем не менее, вы можете построить свой индивидуальный дом по гораздо более низкой цене, чем говорят нам привычные расчёты и предположения. Дешёвый дом вовсе не фантазия, а продуманность, скрупулезность и личная заинтересованность.

Как правильно и недорого построить дом из кирпича самому?

Кирпич – универсальный строительный материал, используемый для возведения несущих конструкций, перегородок, облицовки фасада частного дома. Несмотря на появление современных, дешевых и простых в применении стройматериалов, кирпич продолжает пользоваться стабильно высоким спросом. Как построить дом из кирпича? С какими преимуществами и недостатками материала придется столкнуться в процессе работы? Многое зависит от правильного выбора стройматериала, используемой технологии строительства и кладочных растворов.

Конструктивные особенности материала

Перед началом работы стоит познакомиться с разнообразием кирпича. Производители выпускают несколько типов этого материала, который отличается разными конструктивными особенностями. Наиболее широкий спрос на следующую продукцию:

Полнотелый
Пустотелый
Поризованный

  • полнотелый кирпич – классический стройматериал, представляет собой брусок из обожженной глины, в котором отсутствуют отверстия или полости. Основное сырье – пластичная глина, которая составляет 85-90% кирпича. Имеет низкую стоимость, большой вес, невысокие теплотехнические характеристики;
  • пустотелый кирпич – имеет круглые или прямоугольные сквозные отверстия, объем которых варьируется от 10 до 45%. Конструкция снижает вес, уменьшает коэффициент теплопроводности, позволяет использовать более легкий фундамент и отказаться от дополнительной теплоизоляции. Недостаток – повышенный расход кладочного раствора;
  • поризованный кирпич – конструктивно напоминает пустотелый камень. Улучшенные теплотехнические характеристики обеспечиваются за счет добавления в глину опилок. Выгорая, они формируют поры и коэффициент теплопроводности значительно снижается. При этом прочностные характеристики остаются на высоком уровне. Как правило, в строительстве используется кирпич 2.1 нф, он считается наиболее качественным из поризованных.

Все виды продукции выпускаются в одинарном, полуторном и двойном формате. Это позволяет подобрать стройматериал для реализации проектов любого масштаба.

Используемое в процессе производства сырье

При производстве кирпича в качестве основного сырья используют глину или известь. В зависимости от особенностей технологии, типа исходного материала выпускают следующие виды продукции:

Керамический
Огнеупорный
Силикатный

  • керамический кирпич – производится из красной глины методом обжига. Отличается высокой прочностью, хорошими декоративными характеристиками, широким выбором оттенков;
  • огнеупорный кирпич – создается из сортов глины, способных выдерживать высокие температурные нагрузки. Материал сохраняет свои технические характеристики при температурах до 1300ºС. Применяется при строительстве дымоходов, печей, внутренней облицовки порталов каминов;
  • силикатный кирпич – изготавливается из извести, что позволяет снизить стоимость. Высокая прочность, строгая геометрия делает его хорошим выбором для частного домостроения. Среди недостатков – высокий коэффициент водопоглощения, низкая стойкость к высоким температурам.

При строительстве дома можно совмещать различные типы кирпича, делая выбор в пользу определенного вида в зависимости от требований к отдельным узлам и конструкциям.

Основные этапы строительства

Работы по возведению дома выполняются в несколько основных этапов:

Несущие стены укладывают в полтора или два кирпича (толщина 380-510 мм), перегородки – в полкирпича или в кирпич (120-250 мм). Перед началом кладки необходимо убедиться в идеальной геометрии фундамента. В ходе работ по возведению стен используют простые виды кладки – со сплошной шовной перевязкой или цепная с перевязкой каждого ряда.

При создании каркаса здания используется традиционный кладочный раствор из цемента, песка и воды. При облицовке учитывается особенность материала. Например, клинкер обладает низким водопоглощением и для его укладки требуются специальные кладочные растворы.

Утепление дома

Современные требования в сфере теплотехники зданий решаются путем теплоизоляции. Для этого снаружи внешние конструкции утепляются пенополистиролом, минеральной или базальтовой плитой, толщиной 50-100 мм. Утепление изнутри экономически не выгодно, а при большом слое теплоизоляции сокращается площадь помещений. Выбор толщины утеплителя зависит от климатического региона. Облицовка выполняется фасадным кирпичом.

В ходе работ необходимо соблюдать технологию монтажа теплоизоляции. «Пирог» состоит из пароизоляционных и ветрозащитных пленок, теплоизоляции, вентиляционного зазора. Крепление утеплителя к несущей стене выполняется тарельчатыми дюбелями или специальными клеевыми составами.

Растет популярность систем «мокрый фасад». Это технология покрытия теплоизоляции обычной или декоративной штукатуркой. Для работ выбираются специальные составы, выполняется армирование с использованием сетки из стекловолокна. В штукатурку добавляют волокна из микрофибры, что помогает избежать появления микротрещин.

Утепление дома поможет создать комфортные условия, снизить затраты на отопление и кондиционирование. Соблюдение технологии избавляет от формирования мостиков холода, которые часто становятся причиной появления в комнатах сырости и плесени.

Внешняя отделка кирпичного дома

Стены, возведенные из рядового кирпича, нуждаются в дополнительной отделке. Наиболее популярные варианты:

Применение камня делает особняк респектабельным, но этот вид отделки предъявляет высокие требования к фундаменту здания. К работам привлекаются мастера высокой квалификации, что увеличивает затраты на строительство.

Термопанели изготовлены из пенополиуретана (долговечного и практичного утеплителя) и облицовочной плитки из керамики или клинкера. Применение материала позволяет совместить два этапа – облицовку и утепление здания. Панели имеют удобные для работы габариты, а широкий ассортимент продукции удовлетворит запросы дизайнеров. Облицовка ведется высокими темпами, а наличие доборных элементов позволяет придать зданию завершенный, неповторимый облик.

Классическим решением является использование облицовочного или клинкерного кирпича. Фасад из этих материалов не теряет вида на протяжении десятилетий, хорошо переносит перепады температур, подчеркивает статус владельца дома. Альтернативой может послужить плитка под кирпич из керамики или клинкера.

Плюсы и минусы технологии

Строительство дома из кирпича имеет свои достоинства и недостатки. Основные плюсы технологии:

  • Продолжительный срок эксплуатации. В зависимости от качества материала, здание может простоять несколько веков, не требуя капитального ремонта несущих конструкций. Керамика не подвержена гниению, обладает низким водопоглощением и более надежна, чем дерево.
  • Стабильный экстерьер. Внешний вид фасад из облицовочного кирпича сохраняет десятилетиями.
  • Возможность отказа от дополнительной внутренней отделки. В основе современного стиля лофт натуральная кирпичная кладка. Поклонники этого направления в дизайне интерьеров могут отказаться от использования отделочных материалов при строительстве дома. Это экономит деньги, позволяет создать эксклюзивный интерьер.
  • Высокий уровень пожарной безопасности. Стройматериал является негорючим, устойчивым к высоким температурам. Это главное преимущество перед брусом, бревном или каркасными панелями на основе пиломатериалов.
  • Прочность. Несущие конструкции выдерживают значительные нагрузки. Это позволяет возводить здания в несколько этажей, использовать в качестве кровельного материала натуральную черепицу, сланец, многослойную гибкую черепицу.
  • Экологичность. В качестве сырья в процессе производства применяются натуральные компоненты. Глина, песок, известь не выделяют в воздух вредных веществ.
  • Устойчивость к климатическим воздействиям. Хорошие показатели морозоустойчивости позволяют противостоять внешним агрессивным условиям более сотни лет. Облицовочный и клинкерный кирпич обладают минимальным водопоглощением, устойчивы к перепадам температуры.

Практичность и универсальность – основные преимущества строительного материала. Инвестиции в кирпичный дом полностью оправданы, но необходимо помнить и о минусах технологии.

Основные недостатки:

  • Высокие затраты на строительство. Значительная стоимость материала дополняется необходимостью привлекать к работам тяжелую технику для подачи кирпича, тратить средства на кладочный раствор.
  • Необходимость привлечения к работе специалистов. Для строительства небольшого дома требуется бригада из нескольких человек, обладающих высокой квалификацией. Особенно велики затраты на облицовку здания.
  • Низкие темпы строительства. Возведение стен и перегородок частного дома продолжается от нескольких недель до нескольких месяцев. По этим показателям кирпич значительно уступает каркасному домостроению. В отличие от деревянных домов, не требуется продолжительная усадка, но только при наличии надежного фундамента. Это позволит быстрее приступить к кровельным работам и внутренней отделке.
  • Значительные затраты на фундамент. Масса несущих конструкций большая, потребуется тяжелый монолитный фундамент. Его стоимость в несколько раз дороже мелкозаглубленного или свайного фундамента каркасных домов или построек из дерева.
  • Низкие теплотехнические характеристики. Кирпич значительно уступает по теплоемкости дереву, газобетону, пенобетону. Для соблюдения теплотехнических требований необходимо возводить стены большой толщины. Это увеличивает затраты на строительство, повышает требования к фундаменту.

Дом из кирпича лучше всего приспособлен к климатическим условиям нашей страны. Здания являются самыми долговечными, эксплуатационные расходы минимальны, а интервалы между капитальными ремонтами – несколько десятков лет. Все конструкции прочные, отличаются высоким уровнем пожарной безопасности. Главными недостатками является высокая стоимость, сложная конструкция фундамента и необходимость привлечения к работам квалифицированных специалистов. Все затраты оправдываются снижением расходов на ремонт и эксплуатацию, что делает кирпичные дома самыми популярными в частном домостроении.

Другие статьи

Нет такого

Политика конфиденциальности

Общие положения

Некоторые объекты, размещенные на сайте, являются интеллектуальной собственностью компании StoreLand. Использование таких объектов установлено действующим законодательством РФ.

На сайте StoreLand имеются ссылки, позволяющие перейти на другие сайты. Компания StoreLand не несет ответственности за сведения, публикуемые на этих сайтах и предоставляет ссылки на них только в целях обеспечения удобства для посетителей своего сайта.

Личные сведения и безопасность

Компания StoreLand гарантирует, что никакая полученная от Вас информация никогда и ни при каких условиях не будет предоставлена третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В определенных обстоятельствах компания StoreLand может попросить Вас зарегистрироваться и предоставить личные сведения. Предоставленная информация используется исключительно в служебных целях, а также для предоставления доступа к специальной информации.

Личные сведения можно изменить, обновить или удалить в любое время в разделе «Аккаунт» > «Профиль».

Чтобы обеспечить Вас информацией определенного рода, компания StoreLand с Вашего явного согласия может присылать на указанный при регистрации адрес электронный почты информационные сообщения. В любой момент Вы можете изменить тематику такой рассылки или отказаться от нее.

Как и многие другие сайты, StoreLand использует технологию cookie, которая может быть использована для продвижения нашего продукта и измерения эффективности рекламы. Кроме того, с помощь этой технологии StoreLand настраивается на работу лично с Вами. В частности без этой технологии невозможна работа с авторизацией в панели управления.

Сведения на данном сайте имеют чисто информативный характер, в них могут быть внесены любые изменения без какого-либо предварительного уведомления.

Чтобы отказаться от дальнейших коммуникаций с нашей компанией, изменить или удалить свою личную информацию, напишите нам через форму обратной связи

Инструкция как недорого построить дом самому. С чего начать? | Архитектурное бюро «Беларх»

Чтобы построить собственный загородный дом и сэкономить на этом – нужно:

  1. Самое важное — обсудить нюансы будущего проекта с семьей, собирайте за стол переговоров всю семью. Заранее согласуйте все вопросы, учтите пожелания семьи и близких людей, чтобы на последнем этапе проектирования и строительства вам не пришлось достраивать скворечник для любимой тёщи или чулан с верстаком для дорогого дедушки. Решите также для себя – нужен ли Вам второй этаж или подвал в цокольном этаже, гараж пристроенный или отдельно стоящий, терраса, зимний сад, оранжерея, искусственный водоем, беседка, баня или сарай. Будете ли вы заниматься сельским хозяйством, или весь участок будет засеян зеленой газонной травой и засажен елями? Барбекю? Водоём? Детский уголок? Спортивные снаряды или тренажеры? Сад? Огород? Вычёркивайте то, что не надо, и скажите об этом архитектору. Вам распланируют участок правильно в соответствии с градостроительным планом и нормами, а также учтут все ваши пожелания по расположению входа, крыльца и всего остального.;

    2. Выбрать достойный земельный участок. Обращайте внимание на его удаленность, рельеф, наличие коммуникаций, удаленность от хим. предприятий, радиус удаленности не менее 5 км. Помните согласно правил землепользования и застройки сельских поселений минимальные площади участков варьируются минимум 8-10 соток, уточните этот момент в управлении или отделе архитектуры поселения, иначе возникнет проблема с выдачей разрешения, а участок, к примеру Вы уже приобрели за немалые деньги;

    3. Тщательно выбирайте проект своего дома, при желании сэкономить, можно рассмотреть выбор готового проекта, но не всегда Ваши вкусы и планы совпадут с уже ранее разработанными вариантами архитектурных решений. Не стесняйтесь, интересуйтесь у архитекторов, какие современные тенденции в мире малоэтажного домостроения существуют на данный момент и какие приемлемы для выбранного вами региона строительства;

       4. Определяйтесь с материалами строительства после приобретения проекта по смете, помните, что выгодно и дешево купить материалы для дома можно в не сезон, то есть зимой, многие фирмы предлагают различные акции на приобретение кирпича, блока, камня, облицовочного кирпича к Новому году, предлагая услуги по хранению материалов на своей территории бесплатно! Интересуйтесь!

       5. Получайте разрешение на строительство от местных властей и только потом начинайте строительство. Есть нюансы по отступам дома от границ участка согласно линий застройки и красных линий! Это важно, иначе потом дом можно будет не узаконить или сделать это за большие деньги..

Подробнее – можно пообщаться сначала с кем-нибудь из тех, кто этот процесс недавно прошёл или находится на последнем, завершающем этапе. Слушайте 2-3 мнения! Строительство индивидуального дома – дело достаточно хлопотное, но зато есть перспектива уютно и долго жить в собственном доме, а не в многоэтажном панельном доме под названием «городская квартира». При возможности начинайте строить свой загородный дом совместно с соседом по участку, так удобнее можно организовать процесс доставки, присмотра за складированными материалами и возможно сэкономить на оптовой закупке, дорожите каждой копейкой!

У всех разный подход к мероприятию возведения дома. Но есть всё равно определённый порядок, который должен быть в общих чертах соблюдён. Чтобы не было ненужных телодвижений и лишних финансовых затрат, лучше не всегда  полагаться на собственные силы, а вовремя обратиться к профессионалам в этой отрасли, как минимум в некоторых вопросах: выбор проекта дома, устройство фундамента, подключение к инженерным сетям.

Отбросив все лирические отступления, допускаем, что участок уже есть, есть топографическая съёмка (если нет – надо заказать у топографов в случае если участок имеет уклон, съемка поможет архитектору в проектировании цоколя дома и последующего расчета материалов для цоколя), и на повестке дня стоит вопрос непосредственно о самом строительстве. Если участок имеет сложный рельеф – желательно сделать вертикальную планировку, чтобы не оказалось, что часть дома находится ниже уровня земли. Оптимальная высота цоколя 40-80 см (если, конечно, у вас нет цокольного этажа с окнами или высокого подполья). Вход обычно располагают по направлению к въезду в дом, но может быть и альтернативный вариант. О размещении будущего строения всё же придётся сказать несколько слов, потому что этот этап имеет значение для правильной планировки входа, въезда, солнечной инсоляции жилых помещений, рационального размещения всех вспомогательных строений или инженерных узлов.

Необходимо так же определиться с наружными габаритами дома указанными в приобретенном Вами проекте и приблизительно подсчитать, во что может обойтись Ваше произведение, его цена, выраженная в финансовых затратах. Очень приблизительную смету можно сделать, зная немного арифметику, геометрию за седьмой класс и таблицу умножения. Это серьёзно. С габаритами вы решили, цены на бетон, устройство опалубки, кирпич, дерево, газобетон, гипсокартон можно найти в интернете. Даже приблизительную среднюю цену строительства одного квадратного метра в вашем регионе можно где-то найти. В белгородской области эта цифра составляет 29-32 тыс. р. под ключ, в Курской и Липецкой на 2-3 тысячи дешевле.

Гараж можно планировать как пристроенным, так и отдельно стоящим сооружением. Это по Вашему желанию и по возможностям земельного участка. Все остальные постройки старайтесь сгруппировать, чтобы не было эффекта рассыпанного гороха на участке в виде мелких сарайчиков и домиков. Если на участке есть высокоствольные деревья, которые вы предполагаете сохранить, это нужно учесть при проектировании, чтобы зелёные насаждения органично вписались в Вашу будущую ландшафтную планировку. Старайтесь сохранять сосны, берёзы, рябину и другие деревья, имеющие декоративные качества и привлекательность, сажайте зелёные насаждения, которые смогут украсить ваш участок. Можно ель, но одну–две, не больше (для Нового года).

Как построить дом недорого. Кирпич — каталог статей на сайте

Ваша задача – построить дом недорого, но – кирпичный. На чем можно сэкономить, возводя кирпичный дом? Вариантов достаточно, но главные моменты, которые помогут удешевить строение: материал и способы кладки.

 

 

 

 

 

Просчитывая необходимое количество кирпича для строительства дома, не рационально иметь в виду сплошную кладку стен. В возведении стен частных домов она себя не оправдывает не только потому, что дорога. Весомый аргумент – такая кладка холодная. Чтобы получить теплый дом, стены из сплошного кирпича должны иметь толщину около полутора метров  (действительно – дорого).

 

 

 

Выход: «слоистые стены»

 

Кирпич как облицовка. Использовать кирпич как облицовку стен из других материалов – более теплых, легких и недорогих: пенобетона, газобетона, различных блоков, панелей и пр. Кирпичный дом станет таковым благодаря облицовке.

 

Экономная кладка. При возведении стен использовать так называемую колодцевую кладку, которая экономит расход материала более чем наполовину. Колодцевую кладку называют «теплой», так как она ведется с утеплением.

Технология такой кладки: одновременно возводятся 2 стены (в полкирпича), соединяющиеся «мостиками» – горизонтальными и вертикальными. Получается нечто наподобие  колодцев, заполняющихся  по ходу работы  теплоизоляцией: минеральной ватой, шлаком, керамзитом, сиопором, пенополистиролом и т.п.

Стены, возведенные колодцевой кладкой, действительно, теплые – она не пропускают холодный воздух внутрь строения, а теплый не выпускают наружу. Экономная кладка помогает экономить в отоплении.

 

Стены-«бутерброды». Параллельно возводить 2 кирпичные стенки (также в полкирпича), а пространство между ними заполнить термоизолятором (тем же минеральным волокном, пенополистиролом, пр.). Такая технология дает возможность использования пенистых утеплителей – юнипора, пеноизола. После того, как стены возведены, внутрь их закачивают жидкую пену – застывая, она образует утеплитель.

 

 

 

Экономный кирпич 

 

Если построенный кирпичный дом планируется оштукатуривать или облицовывать каким-либо материалом, кирпич идеальной геометрии можно игнорировать. В таком случае можно использовать второй сорт кирпича или даже кирпич б/у, который продают организации, занимающиеся сносом старых строений. Очень часто такой кирпич можно купить за «копейки».

 

Экономия зависит и от размеров кирпичных изделий. Например, толщина кирпича одинарного – 65 мм, а полуторного – 88 мм. Кирпич двойной  специалисты называют не кирпичом, а камнем керамическим. Изделия большого формата экономят время кладки, а также количество раствора.

 

И самое потрясающее: стоимость крупноформатного обычного кирпича практически такая же, как стоимость кирпича одинарного. А облицовочный крупноформатный кирпич дороже мелких одинарных изделий примерно на 50%.

 

Дешевый стеновой материал – силикатный кирпич. Конечно, этот вид кирпича «холодный». Но его прочность делает его великолепной облицовкой. Сегодня многие производители силикатного кирпича окрашивают изделия в массе, и облицовка может иметь желтоватые, красноватые, голубоватые оттенки. Но особенно ценится силикатный кирпич традиционного «кирпичного» цвета – такой кирпич от хорошего производителя в кладке смотрится, как керамический.

 

Чтобы построить дом недорого, нужно просчитать все варианты. Многое могут подсказать специалисты, которые имеют в строительстве домов опыт. Кроме того,  строительная организация, которая возьмется за строительство вашего дома, может иметь скидки при покупке строительных материалов, что также сэкономит средства.

 

 

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:   0 reviews

Tags:

блоки панели сэндвич

18 недорогих устойчивых домов, которые почти каждый может себе позволить

Сборные дома

по своей природе экологичны, потому что они используют ресурсы более эффективно: легче оценить, сколько материала требуется для сборного дома, поскольку для каждой модели используется одна и та же формула. Это означает, что сборное производство приводит к гораздо меньшему количеству отходов материалов, чем традиционное строительство, благодаря уменьшенному риску повреждения материалов или неиспользованных излишков. А поскольку материалы хранятся на заводе, а не на строительной площадке, вероятность их кражи, актов вандализма или повреждения снижается.

Модульные дома также часто строятся как более герметичные конструкции, а это означает, что в дополнение к меньшему количеству отходов они также тратят меньше энергии и могут снизить ваши расходы на отопление и охлаждение, согласно Национальной ассоциации домостроителей.

Не каждый дом выдержал бы долгий путь доставки с завода на строительную площадку. Чтобы укрепить каркас дома для доставки, сборные дома требуют прочных материалов, что делает их более долговечными, чем дома традиционной постройки.

К тому времени, когда будет подготовлена ​​традиционная площадка для строительства, сборный дом уже будет построен. А так как строительство происходит в помещении, погодные задержки не создадут никаких проблем. По оценкам NAHB, проекты модульных домов могут быть полностью завершены примерно за три месяца.

Мы упоминали о нехватке квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли? Этому способствовало несколько факторов после рецессии 2009 года, а последствия Covid-19 только усугубили проблему.Выбор сборного дома автоматически связывает вас с квалифицированными мастерами на заводе.

Разрешение, одна из скрытых затрат на домовладение, также повышает ценность сборных домов. По данным NAHB, стоимость разрешения является более полезной цифрой, чем цена продажи дома. Это потому, что около 80 процентов сборных домов строятся для владельцев, которые будут их проживать, «в отличие от домов, построенных на месте, которые часто строятся спекулятивно для продажи в какой-то момент в будущем», — объясняет Пол Эмрат, вице-президент NAHB по обследованию и жилищному строительству. политические исследования.

Примечание. Для сравнения мы включили базовые цены на момент публикации. Возможно, они изменились. Пожалуйста, уточните у каждого производителя текущие цены и дополнительные расходы.

Как построить дешевый и доступный дом

В Интернете можно найти ТЫСЯЧИ советов о том, как построить недорогой дом. «Материалы для строительства дома»; «Построй свой дом шаг за шагом»; «Способы построить дешевые дома»; советы, советы и формулы…

Если быть честным, я должен сказать вам, что НИКТО НЕ БУДЕТ ВОЛШЕБНЫМ

Некоторые из них могут быть полезными, но по отдельности НИ ОДИН не сделает доступным строительство дома реальностью.Нет никакого волшебства в том, чтобы знать, как сэкономить деньги, поэтому те, кто обещает вам, будут только играть с вашим интересом и вашим временем.

Я не хочу быть одним из них, поэтому давайте посмотрим, смогу ли я помочь вам с ДРУГИМ ПОДХОДОМ и гораздо более ЭФФЕКТИВНЫМ.

Эти темы вы найдете в этой статье

Как построить недорогой дом: другой взгляд на реальность

Прямо сейчас ваши потребности связаны с этими претензиями:

Я хочу построить свой дом!

Как сэкономить на строительстве дома!

Существует множество советов по строительству дешевых домов, но работают ли они? Я действительно хочу, чтобы это было полезно для вас, поэтому я собираюсь дать вам менее ОБЫЧНЫЙ взгляд.

Я профессионал и эксперт почти 20 лет. Я работал под руководством Rudn Enclave Rawalpindi. Это позволило мне прийти к некоторым выводам о том, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО работает, когда речь идет о снижении бюджета на строительство дома. Основываясь на том, что я вам говорю, я убежден, что не ошибаюсь, когда говорю вам, что лучший рецепт для постройки собственного дома — это не больше и не меньше:

.

ХОРОШЕГО ПРОЕКТА

Да, я знаю, о чем вы думаете: «Еще один в списке…»

Вот что я вам скажу: мало что беспокоит меня больше, чем скрытая пропаганда, так что в данном случае вы ничем не рискуете.И Я НЕ ДУМАЮ О СЕБЕ

Если вы из тех, кто верит в силу чисел, я планирую показать вам ТОЛЬКО 3 ЦИФРЫ!!! что хороший проект — это самое мощное оружие для того, чтобы вы знали, как построить дешевый дом.

Что значит строить дешевые дома?

Первое уточнение:

Когда я говорю о строительстве «дешевых» или «дешевых» домов, я не имею в виду низкое качество. Я не имею в виду маленькие дома или второсортные строительные материалы.Использование в своих интересах сокращения площади или низкого качества строительства является слишком злоупотребляемым и не очень творческим ресурсом.

Я не хочу быть еще одним «грешником».

Мы говорим о строительстве домов в соответствии со стандартами и размерами, такими как те, которые каждый хотел бы иметь. Или, по крайней мере, то, что позволяет ваш бюджет или финансирование.

Сколько стоит построить дом

Чтобы лучше понять, сколько стоит построить дом, я собираюсь использовать числовой пример.Это будет легко.

Хотя трудно делать какие-либо обобщения, давайте возьмем в качестве примера дом со следующими характеристиками:

  • Стоимость строительства 800 долл. США x м2
  • 150 м2 застроенной площади

Уточним, что стоимость является справочной величиной, которая варьируется в зависимости от экономической реальности каждой страны. Это будет зависеть от рынка, типа постройки и соотношения между ценой доллара и местной валюты.Этот пример послужит нам, в основном, для измерения важности сбережений.

Если у вас есть сомнения по поводу того, что означает стоимость x м2, вы можете уточнить («Как рассчитать стоимость строительства?»)

Советы по строительству доступных домов я разделю на две части.

➤ 1: Невеста и тот, кого вы с нетерпением ждете больше всего. Вы увидите, как с помощью 3 правильных решений вы сможете сэкономить на строительстве НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем с любым другим каталогом советов.

➤ 2:  Я расскажу вам другие шаги, чтобы построить дом с сохранением ДАЖЕ ДО ТОГО, КАК ВЫ НАЧНЕТЕ СТРОИТЬ.Мы покажем, что для строительства доступных домов ОДНО умное решение стоит больше, чем СТО непродуманных.

Трудно поверить? Но это возможно.

#1- Материалы для постройки дома: один из способов сэкономить

Хороший архитектурный проект должен включать количество материалов. В чем его полезность?

Должен включать подробный расчет материалов для строительства дома: цемент, песок, железо, камень, кирпич, листы, металлоконструкции, полы и т.д.Этот список позволит вам узнать, например, что для строительства вашего дома потребуется, скажем, около 300 мешков цемента.

Какова стратегия экономии при строительстве?

✅ ФИНАНСОВАЯ СТРАТЕГИЯ: Вы можете себе представить, что запрашивать цену на 1 МЕШОК цемента не то же самое, что на 300 мешков цемента

Очевидно, цена цемента будет другой. Те же критерии, применяемые к остальным материалам, позволят добиться значительной экономии строительных материалов.Большая разница будет в объеме покупки, которую вы будете делать.

Да, но сколько? Тогда давайте цифры.

Материалы для строительства дома обычно составляют около 40% от общей суммы инвестиций в стоимость строительства дома. Как вы думаете, сколько можно сэкономить на крупной покупке? 10%?

Давайте будем менее оптимистичны и скажем, что вы сэкономите половину или 5%. Наверняка экономия материалов будет больше… но давайте будем «пессимистичны». Чтобы не загружать вас математическими выкладками: для дома в примере скидка на материалы 5% будет означать экономию около: 2400 долларов.

Экономия, которую вы не смогли бы получить, если бы у вас не было подсчета материалов.

# 2- Как покупать полы: еще один совет по снижению затрат на строительство

Рынок предлагает такой широкий выбор полов, и то, что должно помочь в выборе, в итоге еще больше сбивает с толку. Возьмем, к примеру, керамический или фарфоровый пол, которые являются наиболее распространенными.

Существует так много разных цен, что неудивительно найти разницу до 300% между разными типами полов для дома.У нас может возникнуть соблазн предположить, что пол, который стоит в три раза больше, чем другой, имеет качество в 3 раза выше. Но это ПОЧТИ НИКОГДА.

Иногда то, что они хотят обвинить с нас, является просто клеймом; другие — это мода или просто новинка на рынке. Правда эта разница не влияет, НЕ НА ВЗГЛЯД! к качеству материала. Проконсультируйтесь с экспертами как умный город столицы

Расскажу вам интересный случай, доказывающий преимущества правильного выбора для снижения стоимости строительства дома.

Однажды мне пришлось руководить работой на площади более 300 м2. В какой-то момент было принято решение сделать покупку квартиры почти на 20 долларов США за м2 дороже, чем оцениваемый второй вариант. Прямая причина заключалась в том, чтобы связать более высокую цену с более высоким качеством.

Убедившись, что такой разницы не существует, я рекомендовал купить второй вариант, который дал нам отличные результаты. Я позволю тебе сделать сберегательный счет на это дело.

Давайте вернемся к нашему примеру и будем менее оптимистичны. Представим, что совет вашего архитектора позволяет сэкономить на этаже дома вместо 20 всего 12 долларов США х м2, что является цифрой более чем возможной.

Для дома в примере выбор этого этажа сэкономит деньги (только для этажа дома), не менее: u $ s 1800 !!! Экономия, которую вы не смогли бы сделать, если бы у вас не было совета в нужный момент.

u$s 1800: Вторая цифра и второй способ сэкономить

#3- Как снизить бюджет на строительство дома: избавиться от бесполезных квадратных метров

Очень часто тот, кто собирается заказать проект, набрасывает «небольшой рисунок».Намерение, безусловно, состоит в том, чтобы помочь архитектору лучше понять, какова идея его идеального дома. Самые строгие занесут растение в лист прямоугольной формы, в котором квадраты будут эквивалентны 1 м. Так возникнет последовательность сред, связанных друг с другом стенами и циркуляциями.

Для этих проектов очень характерно значительное количество того, что я называю бесполезным m2 . Другими словами, бесполезная площадь, которая не поможет снизить цену на строительство дома. Ситуации будут включать:

  • Изношенная поверхность во внутренних циркуляциях в окружающей среде;
  • Длинные коридоры, соединяющие разные сектора дома;
  • 4 х 4 м спальни с 1.5 м2 превышения, которые не улучшают их полезность.

Чтобы понять, как построить недорогой дом, для достижения экономии необходимо хорошо изучить проект.

✅ СТРАТЕГИЯ ПОВЕРХНОСТИ: Сократите ненужный трафик и оптимизируйте размеры различных помещений, соблюдая идею комфорта. Наверняка таким образом удастся уменьшить хотя бы 10 м2!! того дома, который мы возьмем за образец

И даже больше: предположим, что те 10м2, которые можно уменьшить, не складываются в стоимость за м2, которую мы изначально оценили.Будучи менее уверенными, давайте посчитаем, что они стоят на 30% меньше (просто чтобы не быть оптимистичными).

Как построить дешевый дом шаг за шагом

До сих пор вы могли убедиться, что можно строить доступные дома без снижения качества жизни. Но, конечно, это были только 3 ЦИФРЫ.

Если экономия почти 10 000 долларов всего за три решения казалась малой, давайте перейдем к другим примерам. Как я и обещал, я дам вам другие шаги, чтобы построить дом, экономя деньги и показывая их в цифрах.

Снижение стоимости строительства за м2: еще одна идея для строительства доступного дома

К настоящему моменту вы уже поняли важность принятия правильных решений при строительстве собственного дома.

Как вы можете себе представить, это не единственные предметы, с помощью которых можно снизить затраты, чтобы получить недорогой дом. Итак, давайте посмотрим, как продолжать экономить.

а) Построй свой дом Экономия: использование хорошей теплоизоляции

тепловая изоляция

Теплоизоляция энергосберегающая.Важный пункт для снижения затрат на строительство

Многие люди считают, что кондиционирование помещений решается только с применением систем отопления или кондиционирования.

Позвольте мне вас разубедить; ЭТО НЕ ТАК.

Я знаю, что трудно представить, что комфортную температуру в помещении можно поддерживать на постоянной основе. Мы сразу подумали о какой-то системе или технологическом устройстве для ее обслуживания. Но НИКТО не учитывает очень важный фактор:

Дома с плохой теплоизоляцией – это настоящий «сетчатый фильтр», который пропускает или пропускает тепло, когда мы этого не хотим.

В рамках бюджета построить дом, значит безопасно паспортно увеличить (неосознанно) цену квадратного метра.

Основной причиной этого явления является плохая теплоизоляция различных частей дома.

Если единственным боевым оружием, которое у нас есть для самозащиты, является беспорядочное использование энергии: нам конец! Энергия — это деньги, а деньги — это расходы, которые обязывают нас на всю жизнь.

Когда вы строите без совета, вы в конечном итоге полагаете, что отсутствие затрат на теплоизоляцию — это хороший способ сэкономить при строительстве.Но правда в том, что это мелкое рассуждение, за последствия которого мы расплачиваемся позже.

Я один из тех, кто считает, что единственное, что можно сделать в таких случаях, — это отложить первоначальные расходы, чтобы позже делать это ежемесячными платежами каждый раз, когда мы оплачиваем счета за электроэнергию.

Теплоизоляция: расходы или инвестиции ?

Ниже приводится основное различие между расходами и инвестициями.

Если мы тратим, то платим только за то, что получаем взамен, и на этом дело заканчивается.

Если мы инвестируем, мы делаем это с духом и уверенностью в получении большей выгоды в будущем.

Вот почему инвестиции в хорошую теплоизоляцию так важны. Это будет один из шагов по строительству дома, который поможет сократить расходы на энергию в будущем.

Вам нужны данные, чтобы убедить вас в эффективном строительстве дома? Давайте рассмотрим несколько примеров того, как построить экономичный дом с правильными инвестициями в теплоизоляцию.

➤  Подсчитано, что около 65% энергопотребления дома приходится на отопление и охлаждение.Остальные 35% на освещение и электроприборы. Хорошая теплоизоляция позволила бы сэкономить до 50% затрат на электроэнергию для регулирования температуры в доме.

А в вашем доме как они? Вы хотите знать советы, чтобы сделать ваш дом более эффективным, чем когда-либо.

Имея на руках счета за газ и электроэнергию, я призываю вас всех самостоятельно разобраться в оценке. Подумайте о 65%, которые вы тратите на кондиционирование температуры, а затем представьте это значение НА ПОЛОВИНУ, если бы у вас была хорошая теплоизоляция.

➤ 30% энергии теряется в плохо изолированных частях дома. В Европе был сделан вывод, что за счет надлежащей теплоизоляции дома можно сэкономить 400 евро в год. В таких местах, как Техас (США), такая же экономия оценивалась примерно в 1000 долларов в год. Здесь и везде это огромные деньги.

Как добиться хорошей теплоизоляции дома?

Хотя эти комментарии не предназначены для того, чтобы стать технической статьей, вот несколько примеров теплоизоляции, такой как изоляция из распыляемой пены Fort Worth.

➤ Около 9% энергии, уходящей через стены, теряется через стекло в проемах. Использование двойного остекления (DVH) представляет собой отличную теплоизоляцию для окон. Используя эту систему, вы можете уменьшить эти потери до 70%, то есть в течение всего года.

➤ Такие материалы, как пенополистирол (пенополистирол), представляют собой очень хорошую теплоизоляцию для стен. Их применяют в виде плит, а также прячут внутри стен и потолков или за внутренними плитами из гипсового камня.

20 полистирольных панелей толщиной 30 мм, EPS …

➤ Полиуретан, нанесенный в виде спрея, обладает изолирующей способностью в 4 раза большей, чем пена такой же толщины. Укладка на потолки является одной из лучших форм теплоизоляции дома.

➤ Главный производитель теплоизоляции в Аргентине сделал расчет для дома из полнотелого кирпича толщиной 30 см с черепичной и деревянной крышей. Изоляция из стекловаты толщиной 10 см на потолке и 5 см на стенах снижает затраты на отопление в 2,5 раза и на охлаждение в 5 раз.

При таких мерах цена за квадратный метр действительно становится падающей величиной. Если вы хотите узнать о других способах сэкономить, по этой ссылке я расскажу вам, какой самый дешевый и экологичный утеплитель для вашей кровли.

б) Расходы на теплоизоляцию дома

Подсчитано, что инвестиции в правильную и эффективную теплоизоляцию не превышают 1% стоимости строительства дома (да, сэр, только это).Кроме того, расходы могут быть амортизированы в течение периода не более 5 или 7 лет.

С этого момента будет ВСЮ ЖИЗНЬ продолжать сохранять в двух значениях:

Энергия, чтобы не навредить окружающей среде, и

Деньги, чтобы быть довольным нашей совестью и нашим бюджетом.

в) Как сэкономить на строительстве: Расположение «Мокрых помещений»

Да, я знаю; странно звучит это «мокрое помещение». Так мы обычно называем в новостях о недвижимости помещения, обслуживаемые водопроводом и канализацией, такие как ванная комната, прачечная и кухня.

Но что может навести нас на мысль, что можно строить дешевые дома, группируя эти помещения?

Стоимость м2 работы — это число, полученное в результате усреднения стоимости строительства окружающей среды любого дома. С одной стороны те, что, как правило, дороже (ванная, прачечная, кухня), с другой — дешевле (спальня, столовая, гостиная).

С одной стороны, «дешевые» места (если их как-то назвать) — это пространства с полами, стенами и потолками.У «дорогих» помимо этого будут покрытия, унитазы, аксессуары, водостоки, водопроводные и газовые трубы и т. д., что будет способствовать удорожанию их стоимости.

Вы тогда вообразите, что в рамках этой «завышенной» стоимости средства и канализация имеют к ней непосредственное отношение.

Как расположение ванных комнат, прачечных и кухонь влияет на снижение затрат?

Простой факт попытки аппроксимировать или, почему бы и нет, «группировать» влажные помещения влияет на затраты.Это акт проектирования, который сокращает маршрут трубопроводов и объектов, которые их снабжают. Это особенно важно в проекте доступного жилья, где за счет повторения ресурса достигается значительная экономия.

Это правда, что не всегда возможно сделать эту схему распределения совместимой во всех домах. Но не будем забывать, что здесь речь идет о том, как построить доступный дом, и в этом смысле стратегия имеет свой вес.

Вам нужны цифры, чтобы доказать это.Итак, давайте посмотрим:

Учтите, что сантехника среднего дома составляет около 7% его стоимости. Группировка санитарного ядра может привести к снижению затрат в этой области на 25%.

Интересный факт с цифрами применительно к нашему примеру, который мы видели ранее. В доме площадью 150 м2 мы могли бы сэкономить около 2100 долларов США. Хотя ценность по отдельности кажется не очень актуальной, в рамках общей стратегии она более чем интересна.

Мне нравится думать, что «стакан наполняется понемногу.

г) Недорогие материалы для возведения стен: Дома с меньшим количеством стен?

Пожалуй, это самый очевидный из аргументов: «Меньше стен строю, меньше денег трачу. Несмотря на то, насколько это очевидно, многие проекты «сделано в домашних условиях» заканчиваются НАМНОГО БОЛЬШЕ стен, чем необходимо.

У нас есть естественная склонность мыслить в фрагментарной среде, которая исходит из привычки жить в домах нашего детства. В тех домах, спроектированных несколько десятилетий назад, помещения были сильно разделены.

Два символических футляра:

➤  Стена, которая отделяет дом от гостиной (или гостиной) размером 3 х 3 метра перед домом: такая же аккуратная и с блестящими полами, как в день, когда была закончена отделка, очевидно, благодаря отсутствию использовать. Могли бы вы представить большую гостиную-столовую без мешающей стены?

➤  Не менее известная «стена предубеждений» (беспорядка, запахов и т. д.), отделяющая мини-кухню от ежедневной столовой: именно эта стена в итоге заточила домохозяйку в ее тюрьме кастрюль и тарелок, изолированных от остальных семейных дел.Что, если мы представим себе бар или зону для завтрака, которая разделяет обе среды, не нарушая плавности пространства?

Те же самые критерии интеграции, примененные к дизайну всего дома, могут помочь уменьшить количество стен (и денег).

Насколько можно снизить стоимость дома, сократив количество стен?

А теперь экономический аргумент.

На стены дома приходится около 18% всех инвестиционных затрат. К этому добавим тот факт, что возводя меньше стен, мы также сэкономим на фундаменте и штукатурке тех, которые не возвышаются: «Цена квадратного метра вниз».

Идея состоит в том, чтобы не перегружать вас техническими подробностями, поэтому давайте упростим тему. Упомянутые 3 статьи (стены, фундамент и штукатурка) составляют ТРЕТЬЮ ЧАСТЬ стоимости дома.

Предположим, что нам удалось уменьшить количество стен только на 10% для дома в нашем примере. Таким образом, мы бы сэкономили на стоимости строительства около 3600 долларов США. Только для рационального дизайна, который оптимизирует пространство и улучшает обитаемость дома.

e) Снижение затрат на строительство за счет планирования работ

В общем, мы склонны думать, что цена строительства дома получается только из простого уравнения: сложить затраты на материалы и затраты на рабочую силу. Хотя мы не ошибаемся, проблема в «единственном».

Необходимо учитывать, что строительство дома включает в себя и косвенные расходы, не СВЯЗАННЫЕ с выполнением самой работы. Среди них финансовые расходы, такие как разрешения, разрешения, кредитные сборы, работа или страхование от несчастных случаев.Они параллельны строительству и происходят по мере продолжения работ.

Давайте подумаем об этом проще. Хотите, чтобы ваш дом был построен за меньшее время? Я обесцениваю ответ, поэтому скажу, что добиться этого вполне возможно при адекватном программировании каждого из этапов строительства.

Как сэкономить деньги, планируя строительные работы?

Очень важно, чтобы перед началом строительства своего дома вы могли знать:

  • Какой кампус будет отвечать за его выполнение
  • Каковы вероятные сроки завершения строительства дома?
  • Оцените дату входа и выхода каждого из задействованных профсоюзов (каменщиков, сантехников, электриков, маляров и т. д.).)
  • Вам необходимо избегать любых перерывов в работе, всегда предоставлять материалы до точного времени, чтобы сэкономить время и обеспечить непрерывность работы.
  • Чтобы избежать препятствий, между рабочими группами должна быть идеальная координация и взаимопонимание.
  • Распределите Обрадор (различные участки работы), чтобы облегчить движение внутри него, облегчив маршруты.
  • Для всего этого вам явно понадобится профессионал, (я бы сказал, архитектор), который отвечает за направление работ.Ознакомьтесь с инфографикой от SB Skills Solutions.

Вероятно, вы также считаете, что размеры вашей конструкции не оправдывают такого развертывания. Уверяю вас, что одни и те же критерии применимы как к крупному проекту, так и к недорогому дому, и преимущества одинаковы. Чтобы подвести итог этой статье по пунктам, просто прочитайте приведенную ниже информацию.

Чем быстрее вы закончите свой дом, тем быстрее вы будете в нем жить

Чем быстрее вы откажетесь от аренды, тем МЕНЬШЕ будет ваш строительный стресс и тем ЛЕГЧЕ будет ваша жизнь.

Закрывается со всех сторон.

7 идей, как построить недорогой дом без усадки поверхностей

Давайте посмотрим, что вы можете начать прямо сейчас, чтобы построить свой дом, потратив меньше денег:

  • Иметь хороший запас материалов: Планировать объемные закупки и оптимизировать затраты
  • Правильный выбор полов: Лучший пол не всегда самый дорогой
  • Устранение бесполезных м2 : Хорошо разработанный проект сводит к минимуму мертвые зоны, коридоры и маршруты, которых можно избежать
  • Хорошая теплоизоляция: Вложение всего 1% от стоимости дома снижает затраты на энергию на ВСЮ ЖИЗНЬ.
  • Группировка «влажных помещений»: Минимизация расходов на инфраструктуру благодаря удачному расположению ванных комнат, кухни и прачечной
  • Уменьшение количества стен: Меньшее количество стен означает меньшие затраты на материалы и рабочую силу

График строительных работ: Прежде чем вы закончите работу, у вас будет меньше непроизводительных затрат

Альтернативные ресурсы для строительства собственного дома!

Бюджетное строительство
      «Наш дом может выглядеть дорого, но на самом деле у нас всего около 10 долларов на квадратный фут.Весь дом стоил примерно столько же, сколько средний новый автомобиль. Тем не менее, я видел несколько домов за миллион долларов, которые выглядели как барахло. Внешний вид, как и энергоэффективность, больше зависит от дизайна, чем от стоимости. Вы можете взять одни и те же материалы и уложить их плохо или хорошо.»

      «С совокупным доходом в среднем от 10 000 до 12 000 долларов в год мы жили просто и вкладывали все, что могли, в строительные материалы. Строительство шло медленно на протяжении всего процесса из-за нашей хронической нехватки денег.Мы переехали в дом после второго лета, без дверей, с небольшим количеством окон и без утепления крыши. Зима остановилась метрах в трех от печки. Все это может показаться немного грубым, но позже я понял, что мы сэкономили не менее 150 000 долларов на выплате процентов, устранив необходимость в кредите. Неплохая заработная плата за пару лет кемпинга!»

— Томас Дж. Элпель, автор книги
Жилые дома: строительство из каменной кладки, бревен и соломенных тюков
и Green Prosperity: брось работу, живи своей мечтой


Новая эра самодостаточности
Создание более экологичного будущего с Томасом Дж.Эльпель

      «Благодаря моим навыкам выживания, я понял, что это в основном одна и та же проблема. Мы все находимся в одном большом путешествии на выживание, пытаясь понять, как удовлетворить наши потребности в крове, огне, воде и еде — желательно без разрушая планету в процессе. Это действительно суть: как мы можем устойчиво удовлетворять наши потребности в жилье, воде, огне и еде, не потребляя все ресурсы земли, не изменяя климат и не будучи порабощены бессмысленной работой. пока не умрем?

Обычный способ получить работу и заплатить ипотеку на самом деле не работает.Обычные дома слишком дороги и даже не очень хороши. В большинстве домов требуется печь и постоянное использование ископаемого топлива, чтобы трубы не замерзали и не ломались. Ванные практически гарантированно сгниют на полпути к ипотеке. Стены настолько хлипкие, что можно пробить дыру кулаком. От пола до крыши происходит бесконечный парад вырывания, захоронения и замены ковров и краснодеревщиков, мебели и черепицы.

Неудивительно, что мы боремся с истощением ресурсов и глобальным потеплением, когда каждый человек в Америке сжигает тротуар, бегая туда-сюда на работу, которая, как правило, вредна для окружающей среды, просто чтобы заработать кучу денег, чтобы бросить их дома. ипотека, коммунальные платежи и бесконечный ремонт? Что произойдет, если мы столкнемся с рецессией и не оправимся? Как долго мы сможем поддерживать иллюзию богатой нации?

      Для меня имело смысл сосредоточиться на основах и построить собственный дом, полагая, что если у меня будет жилье и не будет ипотеки, я смогу делать в жизни все, что захочу.»

– Томас Дж. Эльпель,
Новая эра самодостаточности
Программная речь – Конференция бионоваторов Аляски, 2011 г.

Перейти к: Указатель методов строительства дома

Привет,
      Я просто хотел поблагодарить вас за то, что вы так быстро прислали мне Living Homes! Я очень ценю это. Я в восторге от использования некоторых техник из него. Кроме того, у нас есть видео Art of Nothing, которые снял Том, и они потрясающие!!! Мы с мужем оба очень любим их.Недавно мы переехали в горы Кентукки, чтобы жить «Нашей мечтой». Спасибо, что помогаете вдохновлять нас!

Береги себя,

Джинни Бак

Самый дешевый способ построить дом

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии? Вероятно, этот вопрос приходил в голову многим домовладельцам, у которых есть грандиозные планы по строительству нового дома.

Нельзя отрицать, что строительство дома, как правило, будет довольно дорогостоящим занятием.Но если вы хотите уложиться в бюджет, это возможно. И вам не нужно идти на компромисс с целостностью или качеством вашего дома.

Hipages.com.au сообщает: «Исходя из фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр».

И эти цифры начинаются с более экономичного дома с тремя спальнями, тогда как верхний предел шкалы приходится на двухэтажный дом с четырьмя спальнями с высококачественной отделкой.

Имея это в виду, здесь мы рассмотрим, как можно сократить расходы и построить дом самым дешевым способом.

Есть много вариантов, если вы хотите построить дом самым дешевым способом. Фото: Гетти


Выберите хороший участок земли для строительства

Ограничения и доступ к участку, уклон участка и топография территории, окружающей квартал, — все это может привести к дополнительным затратам на строительство дома.

Если участок не идеален для строительства, например, если он находится на склоне, это может означать, что вам придется потратить дополнительные средства, прежде чем вы даже начнете строить, чтобы выровнять вещи или построить подпорные стены и так далее.

Поэтому, чтобы снизить затраты, убедитесь, что вы выбрали хороший участок земли для строительства, к которому есть легкий доступ для строителей и доставки материалов.

Строительство в малонаселенных районах

Если вы хотите сэкономить на расходах еще до того, как начнете чертить планы своей новой постройки, неплохо поискать участки земли в менее населенных районах.

Для этого вам, скорее всего, придется искать информацию за пределами больших (и густонаселенных) городов Австралии, таких как Сидней, Мельбурн и Канберра.

Чтобы провести исследование, найдите менее населенные районы и районы с самыми низкими средними ценами на жилье.

Создавайте только то, что вам нужно, и сохраняйте простоту макета

Такие вещи, как многоэтажные дома и сложная планировка, как правило, обходятся дороже, когда речь идет о строительстве дома.

Так что делайте вещи простыми, чтобы снизить затраты, и создавайте только то, что вам нужно. Например, если у вас небольшая семья и вам нужно только три спальни, не планируйте двухэтажный дом с шестью спальнями, так как это будет стоить намного дороже.

Сборка быстровозводимого дома. Фото: Гетти


Подумайте о сборных вариантах

По мере того, как тенденции в области крошечных домов продолжают набирать обороты, а дизайнеры во всем мире становятся все более опытными в создании стильных «готовых» домов, все более доступные сборные и модульные продукты меняют рынок.

Иногда называемые «комплектными домами», модульные дома бывают разных размеров и могут быть соединены вместе или соединены модульными «звеньями».

Мало того, что сборные дома дешевле строить, но и некоторые другие преимущества включают более короткие сроки строительства, контроль качества, так как дом был спроектирован и построен раньше, вы можете перевезти его на новое место, если хотите переехать, и есть некоторые другие преимущества. гибкость дизайна с настраиваемой отделкой и приспособлениями в соответствии с различными бюджетами.

Hipages.com.au сообщает: «Обычно модульные дома стоят от 2500 до 3000 долларов за квадратный метр, но стоимость может варьироваться».

Дополнительная литература: Руководства по строительству дома

Вариант базовой отделки и фурнитуры

Отделка и приспособления действительно могут увеличить стоимость строительства дома.Вместо того, чтобы выбирать то, что в тренде (и часто, следовательно, верхнюю часть ценовой шкалы), выбирайте базовую отделку и фурнитуру.

Несмотря на то, что вы все еще хотите сделать выбор в пользу качества, вам не нужны супер-причудливые отделки и приспособления для выполнения работы. Некоторые функции, которые вы получаете с самыми дорогими продуктами, не всегда нужны.

Вам нужны только базовые вещи, которые прослужат долго и помогут выполнить работу.

Как недорого построить гостевой дом [8 идей]

Последнее обновление: 27 марта 2022 г.

Итак, вы хотите расширить свой дом на заднем дворе, чтобы разместить своих гостей.Это отличная инвестиция, которая увеличивает стоимость вашего дома. Но как сделать это дешево? У нас есть несколько идей, чтобы рассказать вам.

Гостевой дом — это дополнительная жилая единица в жилом доме на одну семью, обычно называемом ADU (вспомогательное жилое помещение). Прежде чем строить гостевой дом, вы должны выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, прежде чем начинать его строить. Для гостевых домов действуют разные законы в зависимости от того, где вы находитесь.

Прежде всего, почему вы хотите построить (или купить) гостевой дом ?

Какие у вас есть варианты?

Строительство гостевого дома с нуля по индивидуальному заказу — это наиболее индивидуальный выбор, но он также будет самым трудоемким и дорогостоящим. Строительство небольшого гостевого дома на квадратный метр не дешевле, чем строительство нового дома. Средняя стоимость строительства дома на месте составляет в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Так что, если вы собираетесь построить крошечную хижину площадью 150 квадратных футов, это будет стоить вам от 15 000 долларов.Цена растет по мере того, как вы расширяете дом, добавляя модульную ванную комнату или мини-кухню, и это также зависит от вашего местоположения.

Содержание

1 из 10

Дополнительный жилой блок

Гостевой дом, также известный как ADU, представляет собой дополнительную жилую единицу в жилом доме на одну семью. Большинство экспертов предложат построить гостевой дом с максимально допустимой площадью квадратных метров для ADU или не менее 500 футов комнаты для наибольшей ценности потраченных денег. Это будет стоить вам , начиная с 50 000 долларов.

2 из 10

Крошечный дом

Крошечный дом. Убедитесь, что вы тщательно подготовились и точно знаете, чего хотите, чтобы расходы на строительство гостевого дома, небольшого дома, люкса свекрови или коттеджа на заднем дворе соответствовали вашему бюджету.

Для других небольших домов на колесах это транспортное средство для отдыха, которое можно найти где угодно в жилых автофургонах и домах на колесах. Этот факт экономит много денег и времени. Таким образом, вы можете получить дом на колесах и превратить его в крошечный дом на заднем дворе , начиная с 10 000 долларов.

3 из 10

Модульный гостевой дом

Отдельный умный модульный дом в качестве гостевого дома — распространенный и доступный выбор для тех, кому нужно жилье для растущей семьи, творческое рабочее место или работа на дому.

Большинство модульных гостевых домов имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют одну или две спальни, гостиную и мини-кухню или большую обеденную зону. Самое замечательное в них то, что вы можете купить их в Интернете и получить их с доставкой на дом.Единственное, что вам нужно будет построить на месте, это фундамент.

Стандартный фундамент будет стоить от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Модульная кабина может стоить всего около 6000 долларов.

4 из 10

Транспортировочный контейнер

Всего за от 3000 до 5000 долларов и много тяжелой работы и самоотверженности вы можете сделать прекрасный удобный гостевой дом из транспортного контейнера, а затем сравнить его со сборным домом.

5 из 10

Использование существующей постройки

Хотя строительство нового отдельно стоящего гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, деньги можно сэкономить, преобразовав существующую структуру в официально утвержденный гостевой дом по значительно более низкой цене, чем совершенно новый дом .

Превращение существующей постройки, переоборудование гаража или сарая в гостевую комнату может быть недорогой альтернативой за счет регулярного ремонта. Это может стоить вам от 5000 долларов.

6из 10

Bump Out

Источник: houzz.com

Некоторым людям может быть удобнее добавить дополнительное пространство в существующий дом. Кроме того, ADU, такие как гостевые домохозяйства, могут преобразовать существующие жилые площади, части независимой вспомогательной структуры или новые автономные структуры.

Типичное расширение или сборка начинается с 3000 долларов.

7 из 10

Наборы для гостевого дома

Writers Haven by Jamaica Cottage Shop

Вы даже можете купить и получить с доставкой готовый гостевой дом на заднем дворе или домашний офис. Комплекты Jamaica Cottage Shop, в настоящее время по цене 3 944 долларов США, , поставляются со всеми необходимыми инструкциями и материалами, кроме кровельной черепицы и фундамента.

8из 10

Домик с одной комнатой

Домик площадью 150 квадратных футов с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого здания редко приносит хороший доход от инвестиций.

9 из 10

Стартовая стоимость

Итак, как мы видели, начальная стоимость строительства гостевого дома в зависимости от стиля и типа может составить от 3000 до 50 000 долларов США .

Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого дома редко дает хорошую отдачу от инвестиций. С другой стороны, добавив в свой дом надстройку или преобразовав существующую структуру, вы можете начать всего с 3000 долларов и при этом достичь своей цели.

10 из 10

Часто задаваемые вопросы

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Это зависит от размера вашего двора и вашего бюджета. Но если вы стремитесь к хорошей окупаемости инвестиций, рекомендуется дом площадью не менее 500 квадратных футов. Также подумайте о назначении (место для ночевок, домашний офис или апартаменты для родственников).

Сколько стоит построить гостевой дом?

Строительство с нуля стоит от $100 за квадратный метр. Таким образом, крошечный гостевой дом обойдется вам в 50 000 долларов и выше, если вы построите его с нуля.Однако есть варианты, которые могут значительно уменьшить счет. Цель этой статьи — показать их.

Связанное чтение:

15 Идеи расширения каюты, чтобы расширить вашу жизнь в каюте

Подробнее

Как сделать готовый дом похожим на дом (дом, построенный на месте)

3 Подробнее сборных домов (полный список)

Подробнее

Самые дешевые типы домов для строительства на Филиппинах

После того, как купил пустой участок , следующим шагом будет выбор типа дома для строительства на нем.Решить , какой дом построить , а также его размер, конструкцию и приспособления, может быть, сложно. Вещи также следует учитывать при его изготовлении.

Стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая местоположение собственности. Расположение участка является первым фактором, который влияет на стоимость строительства дома, поскольку он влияет на доступность и наличие строительных материалов. Чем удаленнее участок, тем сложнее транспортировать материалы, что может увеличить стоимость строительства дома.Кроме того, в элитных исполнительных подразделениях действуют жесткие правила строительства, например, в отношении используемых материалов, что удорожает строительство дома в первом.

Тип отделки и используемая арматура также могут влиять на стоимость строительства. На Филиппинах преобладает грубая или обычная цементная отделка. Поскольку на такой отделке видна структура дома, его часто называют «голым домом». В черновых домах бетонные стены, крыша, дверной проем, окна, раковина, туалет, ванная.Цена варьируется от 15 000 до 20 000 рублей за квадратный метр.

Базовая отделка, с другой стороны, является средним или простым домом для большинства филиппинцев, поскольку в нем содержатся отличные материалы для покраски, сантехники и электроснабжения. Он включает в себя стандартные жилые комнаты и оборудование, крытый гараж, спальни и кухню со шкафами, керамической или гранитной плиткой, погодо- и ветрозащитными окнами, а также G.I. Г.И. обозначает оцинкованное железо. крыша в стиле тегула Базовая отделка обычно стоит от 20 000 до 25 000 песо за квадратный метр.

Полуэлегантная отделка представляет собой нечто среднее между базовой и изысканной отделкой. Такая отделка обычно встречается в жилых и благоустроенных районах. Полуэлегантная отделка стоит от 25 000 до 35 000 песо за квадратный метр.

Наконец, элегантная отделка часто представляет собой виллы и особняки, принадлежащие очень влиятельным лицам на Филиппинах, таким как знаменитости, бизнесмены и магнаты. Такая отделка стоит от 40 000 до 60 000 песо за квадратный метр.

Чтобы помочь вам с решением, вот типы домов, которые обычно строятся на Филиппинах, их преимущества и недостатки, а также их средняя стоимость строительства.

Бунгало

Бунгало – это одноэтажное жилище или без лестницы. Наклонные крыши, открытый дизайн пола, широкие передние окна и просторные передние веранды или веранды являются общими чертами бунгало. Эти дома можно найти в районах и городах, и они популярны среди небольших семей, молодых пар и людей, которым трудно подниматься по лестнице, таких как наши бабушки и дедушки.

ПРЕИМУЩЕСТВА БУНГАЛО ДОМА

Одноэтажная планировка бунгало идеально подходит для пожилых людей, поскольку они могут просто переходить из одного места в другое без необходимости подниматься и спускаться по лестнице.Это также верно для людей с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Это также относится к лицам с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Бунгало также считаются удобными для детей, так как нет риска падения вашего ребенка со ступенек, что является типичной проблемой для многих родителей.Дети также могут свободно исследовать и играть по всему дому.

Еще одна причина, по которой многие филиппинцы покупают и строят дома-бунгало, — это идея открытой планировки, которая дает яркую, большую и открытую планировку, в отличие от других типов жилья в стране, которые могут заставить некоторых людей чувствовать себя ограниченными и хмурый. План открытой местности также позволяет обеспечить рост в будущем.

Планы бунгало очень просты, поэтому их легко адаптировать или изменить. Нет никаких проблем со структурной конструкцией или уровнями выше, что делает его идеальным дизайном для тех, кто хочет расширить свой дом до многоэтажного строения, когда появятся средства.

Бунгало часто строятся на больших участках, что позволяет проживанию в бунгало обеспечивать большую конфиденциальность, чем проживание в таунхаусе, где вы можете неосознанно услышать или быть услышанным соседями.

НЕДОСТАТКИ ДОМОВ БУНГАЛО

Наряду с преимуществами проживания в бунгало есть и недостатки. Жизнь в одноэтажном доме может означать, что между гостиной, столовой и кухней нет разделения. Это может вызвать беспокойство из-за шума, который может легко перемещаться по дому, вызывая проблемы у детей, пытающихся заснуть, или у других членов семьи, которые чувствительны к шуму и предпочитают спокойное место.

Поскольку у бунгало есть большая лужайка, важно обеспечить безопасность каждой части участка. В результате у большинства обитателей бунгало установлены либо собаки, либо камеры слежения. Кроме того, тайфуны проходят через страну каждый год. Некоторыми можно управлять, но другие могут привести к затоплению. Одноэтажный дом подвержен затоплению, потому что вода может быстро попасть.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Дома на Филиппинах построены в самых разных стилях. На общую стоимость процесса строительства дома влияет множество факторов.Площадь, эстетика, значение, используемые материалы и местоположение являются наиболее распространенными определяющими факторами.

ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ С БУНГАЛО

Для бунгало, подходящего для семьи из четырех человек или тех, кто только начинает свой путь, с двумя спальнями, автостоянкой, балконом, недорогими материалами, но без ущерба для надежности конструкции, плиточным полом, двумя комнатами комфорта, одной общей и другой на хозяйская спальня, служебная зона в задней части дома с раковиной, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 989 761 песо.67.

В то время как цена строительства бунгало площадью 36 кв. внешние стены и 4 дюйма для интерьера, потолок из фиброцементных плит для экстерьера и туалета, фанера для интерьера с алюминиевым каркасом и стальным каркасом крыши, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 496 885 песо.18

Кроме того, согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, для отдельных домов, таких как бунгало, стоимость жилого строительства на квадратный метр составляет 10 011,00 филиппинских песо. Бунгало — это не обязательно крошечный дом, но он идеально подходит для тех, кто хочет сэкономить.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ОДНООТДЕЛИТЕЛЬНЫЙ

Двухэтажный отдельно стоящий дом стоит одиноко на участке без общих стен и открытого пространства по бокам, спереди и сзади; дом находится посреди участка.В отличие от бунгало, двухэтажные отдельные дома идеально подходят для расширения семей.

Из-за доступного открытого пространства на земле отдельные дома часто имеют большие передние и задние дворы и допускают расширение и/или реконструкцию.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ОТДЕЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Поскольку у вас есть дополнительное пространство, вы можете рассчитывать на уединение в отдельном доме, поскольку вы владеете всем на своей земле. Это означает, что вы можете повысить визуальную конфиденциальность или гибкость досуга — будь то бассейн, сад или детская игровая площадка.

Наличие отдельно стоящего дома также дает вам возможность развивать свой ландшафт за счет дополнительной внешней жилой площади без получения разрешения или одобрения от управления недвижимостью.

НЕДОСТАТКИ ДВУХЭТАЖНОГО ОДНОКОМПОНЕНТНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Отдельные дома часто имеют большую жилую площадь, что подразумевает большие затраты на техническое обслуживание и требования в будущем. Кроме того, это дороже, чем рядный дом с той же площадью.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Двухэтажный дом с тремя спальнями, спальней для горничной, гостиной, кухней, небольшой библиотекой, четырьмя ванными комнатами, служебным помещением и гаражом обычно стоит примерно 3 524 616 песо.86. Цены также включают стоимость рабочей силы, строительных материалов и оборудования. Процесс строительства, от раскопок до отделки этого типа дома, занимает от 8 до 12 месяцев.

Хотите построить дом своей мечты с уникальным дизайном? Найдите существующий дом и участок для продажи или жилые участки только на AllProperties !

ДУПЛЕКС

двухуровневых жилых дома построены некоторыми инвесторами и частными лицами в стране. Двухуровневый дом — это современный проект дома, дом на две семьи с квартирами с отдельными входами.Сюда входят двухэтажные резиденции, в которых с одной стороны проживает владелец, а с другой — квартира, или полноценная квартира на каждом этаже, а также смежные квартиры на одной земле с общей стеной. Одна из вещей, которая привлекает людей к двухуровневым домам, заключается в том, что они часто дешевле, чем дома на одну семью или отдельные дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДВУХПЛЕКСНЫХ ДОМОВ

Многие дуплексы находятся в районах с низким доходом. Если вы не можете позволить себе купить желаемый дом в дорогом районе, дуплекс в более дешевом районе может помочь вам быстро стать владельцем собственного жилья.

Кроме того, создание дуплекса может быть особенно заманчивым, поскольку вы можете жить в одной половине собственности, получая арендную плату от арендаторов в другой части строения. Это может помочь вам в выплате ипотечного кредита.

Наконец, если у вас есть члены семьи, которые хотят жить поблизости, вы можете отдать им противоположную половину дома. Этот тип проживания хорошо работает для многих семей. Рядом с вами ваши близкие, они сохраняют свою независимость, конфиденциальность, и все счастливы.

НЕДОСТАТКИ ДВУХСТОРОННИХ ДОМОВ

Если вы построите дуплекс и решите стать арендодателем, вы будете жить по соседству со своими арендаторами. Это может породить массу проблем, особенно если они приходят к вам с каждой незначительной жалобой или просьбой. Вы выбираете своих арендаторов в качестве арендодателя. У вас есть много слов о том, кто ваши соседи.

Кроме того, поиск идеальных арендаторов требует времени, и вы должны перезапускать процесс каждый раз, когда один из ваших арендаторов съезжает.Когда квартира по соседству пустует, вы теряете деньги за каждый месяц, когда не можете ее сдать.

Как домовладелец вы несете ответственность за все, что происходит в другой квартире. Прежде чем вы сможете сдать квартиру новым арендаторам, вы должны полностью убрать ее, включая перекраску комнат. Техническое обслуживание, ремонт и уборка квартиры — все это неотъемлемая часть того, чтобы быть хорошим арендодателем, поэтому тщательно обдумайте свои возможности, прежде чем покупать дуплекс.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, стоимость строительства жилых домов в двухуровневых домах на квадратный метр составляет 10 954 филиппинских песо.00, что ниже по сравнению со стоимостью квадратного метра в том же квартале предыдущего года, которая составляет около 12 071,00 филиппинских песо.

ТАУНХАУС

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые делят одну или две стены с соседними владениями, но имеют собственные входы. Таунхаусы в пригородах часто представляют собой однотипные жилища, построенные в уникальном районе со своей собственной организацией домовладельцев.

ПРЕИМУЩЕСТВО ТАУНХАУСОВ

Даже если они имеют одинаковую площадь в квадратных футах, таунхаус, который имеет общие стены с другими таунхаусами, может быть дешевле купить или построить , чем отдельный дом на одну семью в том же регионе.Кроме того, таунхаусы часто имеют доступ к скромному пространству снаружи, например, к патио, а также к частному гаражу. Кроме того, большинство таунхаусов часто создаются как часть более крупной застройки и могут содержать такие объекты, как бассейн или клуб, круглосуточную охрану и все, что требуется жителю в сообществе.

НЕДОСТАТКИ ТАУНХАУСОВ

Владение таунхаусом влечет за собой соблюдение ограничений и ограничений, налагаемых ассоциацией домовладельцев или застройщиком, которые могут включать правила, регулирующие цвета краски, которые вы можете использовать на своем патио, или типы окон, которые вы можете установить.

Возможно, вам также придется справляться с большим количеством шума и трафика, если вы живете в непосредственной близости от своих соседей, чем если бы вы жили в отдельном доме на одну семью.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, такие дома, как таунхаусы, имеют стоимость жилого строительства на квадратный метр в размере 10 954,00 филиппинских песо на квадратный метр.

КАКОЙ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ДОМ МОЖНО ПОСТРОИТЬ НА ФИЛИППИНАХ?

Базовый бахай кубо — самое дешевое жилище, которое вы можете построить на Филиппинах.Bahay Kubo — это экономичный тип жилья, построенный из натуральных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина. Строительство бахай кубо может стоить от 20 000 до 50 000 песо или, возможно, меньше, в зависимости от местоположения и ресурсов, доступных в регионе.

Доступное жилье на Филиппинах, с другой стороны, определяется как жилье, которое стоит менее 3 миллионов песо. Координационный совет по жилищному строительству и городскому развитию, государственное учреждение, определил группу лиц с низким доходом на основе ценового диапазона и потолка.Недорогое жилье определяется как единицы, проданные за сумму более 1,7 миллиона песо, но менее 3 миллионов песо. Резиденции, которые продаются по цене от 450 000 до 1,7 миллиона песо, классифицируются как экономическое жилье, а дома, которые продаются менее чем по 450 000 песо, классифицируются как социальное жилье. Существующие резиденции в среднем ценовом диапазоне стоят от 3 до 4 миллионов песо. Высококачественные товары — это те, которые продаются по более высокой цене.

Как строить дешевые дома – The Sun Nigeria

Автор: Мадука Нвеке,

[электронная почта защищена]    08034207864

Хотя , многие люди сами определяют, какой тип жилья они хотят и как они хотят его предоставить, не многие чувствуют себя удовлетворенными, когда дело доходит до финансирования этого варианта.Некоторые люди из-за классовой конкуренции могут подняться выше в закупке своих материалов и даже выбрать лучшего архитектора, лучшего геодезиста и лучшего инспектора по недвижимости с точки зрения стоимости из Лондона для здания, которое он хочет построить в отдаленном районе в штате Йобе, Нигерия. .

Все это в основном потому, что у разработчика есть где раздобыть себе все, что он хочет. В том же духе кто-то в Калифорнии мог бы нанять архитектора из Нигерии и управляющего недвижимостью из Нигерии, чтобы получить то, что он хочет.Следствием всего этого является то, что в большинстве случаев те, у кого достаточно денег, не учитывают затраты, когда хотят что-то делать. Это наиболее характерно для Нигерии (Африка), где большинство мужчин/женщин не страдали, чтобы заработать свои деньги. Но независимо от того, богат человек или нет, у него есть все основания быть осторожным при строительстве дома, чтобы сократить расходы. В связи с этим существуют различные советы и другие способы, которыми вы можете сэкономить при строительстве дома. Эти советы включают, но не ограничиваются пунктами, которые будут упомянуты ниже.Для ясности, вот 15 советов, которые могут помочь сохранить ваш бюджет на строительство в разумных пределах, не ставя под угрозу дом, который вы хотите.

• Купите большой участок вместе с другом или членом семьи, который можно разделить на два меньших участка. Некоторые из наиболее привлекательных объектов могут быть намного больше, чем вы хотите или можете себе позволить, но продавец может не захотеть разбивать большой участок. Поэтому, если вы можете разделить расходы с кем-то еще (предпочтительно с кем-то, кого вы не возражаете иметь в качестве соседа), вы можете подобрать отличный строительный участок по разумной цене.

• Рассмотрим так называемый проблемный участок, склон холма, узкий участок или засыпку. Как правило, эти типы лотов не так желанны, как другие, поэтому они не продаются так быстро и часто продаются по гораздо более низкой цене. Однако при правильном плане и способном подрядчике потенциально сложный участок может стать идеальным для вашего нового дома.

• Выберите участок на берегу канала или залива вместо собственности на берегу океана или озера, если вам нужен участок на берегу. Эти варианты, как правило, менее дорогие, но все же доступны для воды.Кроме того, они отлично защищают от непогоды.

• Купите строительные материалы, не требующие особого ухода, например, виниловый или цементный сайдинг и металлическую кровлю. Даже если они несколько дороже при установке, они окупятся в долгосрочной перспективе, так как вам не придется долго ремонтировать, заменять или перекрашивать.

• Собирайте утилизированные материалы с мест сноса. Старое амбарное дерево, использованный кирпич и характерные деревянные двери придают дому недорогой характер без непомерных затрат.Во многих случаях вы можете получить материалы бесплатно, если вы готовы их вывезти. Только обязательно сначала посоветуйтесь с владельцем сносимого здания.

• Тратьте деньги только на те вещи, без которых вы действительно не можете жить. Однако не экономьте на конструктивных элементах или дверях и окнах. Таким образом, для безопасности и безопасности вашего дома вы захотите купить лучшее, что вы можете себе позволить в этих областях. Кроме того, некоторые функции помогают определить общий дизайн, и для их сохранения стоит приложить все усилия.

• Не перестраивайте окрестности. Дом, который лучше и больше, чем любой другой в этом районе, может не иметь справедливой цены при перепродаже. Вместо этого оценка будет окрашена более дешевыми домами вокруг нее.

• Следите за расходами на строительство, пока дом строится, чтобы убедиться, что вы получаете то, о чем просили (и за что платите). Это включает в себя декоративные детали, а также элементы конструкции. Если вы и ваш застройщик договорились, например, что будет установлена ​​изоляция определенной марки, не соглашайтесь на меньшую марку, по крайней мере, без корректировки стоимости.

• Используйте только сертифицированного генерального подрядчика. Опыт высококвалифицированного подрядчика имеет неоценимое значение для процесса строительства дома. Кроме того, опытные профессионалы установили отношения с поставщиками и субподрядчиками, на что невозможно рассчитывать без многолетнего опыта работы в бизнесе.

• Старайтесь избегать затрат на подготовку площадки, вывозку грунта, планировку, расчистку деревьев, взрывные работы. Эти процессы являются дорогостоящими и сразу же добавляют время к графику строительства.Выберите лучший сайт, который вы можете себе позволить, а затем выберите план, который подходит для этого сайта или может быть изменен, чтобы лучше соответствовать сайту.

• Избегайте заказов на изменение, изменений в материалах или чертежах, которые неизбежно происходят в разгар строительного процесса. Мало того, что заказы на изменение стоят больше денег, они добавляют много времени и нервозности в процесс сборки. Решите, чего именно вы хотите, прежде чем почва будет разрушена, а затем придерживайтесь этого.

• Держите глубину вашего дома на уровне 32 футов или меньше.Более того, может потребоваться специальная конструкция стропильных ферм, что может значительно увеличить общую стоимость здания. Если у вас достаточно земли и вы хотите дом побольше, рассмотрите возможность увеличения ширины или дополнительных этажей.

• Если вы действительно хотите напольное покрытие из керамической плитки или дерева, но чувствуете, что не можете себе это позволить прямо сейчас, подумайте о виниловом напольном покрытии. Винил является хорошим подстилающим слоем, а плитка или дерево могут быть уложены прямо поверх него позже.

14. Выберите отличный план акций вместо индивидуального плана.Экономия на общей стоимости велика, и вы, вероятно, можете настроить план запасов, чтобы получить именно то, что вы хотите.

15. Нет смысла иметь гараж на три машины, если они вам не нужны. Если у вас только две машины и вы рассчитываете на дополнительный отсек для хранения вещей, рассмотрите другие области дома, которые будут работать так же хорошо, как чердак, место под лестничной клеткой или свободную спальню. Или поставить садовый сарай, что дешевле, чем строить огромный гараж.

.