Как переделать отопление в частном доме: как правильно провести систему водяного отопления своими руками, что нужно для проведения, как организовать, переделать, как варить трубы, как установить эффективное отопление самостоятельно

Содержание

Отопление в частном доме – схемы и процесс создания

Если нужно создать или модернизировать отопление в частном доме, то лучше сперва потратить час-другой на изучение вопроса, подборку мнений специалистов, и в частности, на прочтение данного материала, — рассмотреть наиболее распространенные ситуации и проверенные временем решения.

Знание вопроса – ключ к успеху. Даже если отопление в доме самостоятельно делаться не будет, то тогда с пришлыми монтажниками, хозяину лучше разговаривать на их языке. Проще будет проконтролировать правильность и бюджет процесса, самостоятельно можно будет закупить материалы, — значит значительно сэкономить. Поэтому изучить, как делается система отопления, – выгодно.

Как работает отопление

Для обычного жилого дома в подавляющем большинстве случаев применяется водяная система с принудительной циркуляцией жидкости. Теплоноситель движется по трубам под воздействием насоса, нагревает радиаторы, от которых греется воздух. Энергия генерируется в котле.

Все, что этому не соответствует, называется, как «редкость», а специалисты еще называют «дикость», — настолько оно будет уступать по потребительским качествам для жильцов дома обычной площади 70 – 500 м кв.

Из чего состоит

В отоплении всегда применяется ряд узлов и агрегатов, о которых стоит узнать поподробнее.

Котел – теплогенератор, сжигающий топливо, нагревающий воду (теплоноситель).
Циркуляционный насос – может не только устанавливаться отдельно, но и находится в составе автоматизированного котла, как и некоторые другие элементы. Гоняет теплоноситель по трубам.
Трубы – применяются современные пластиковые, металлопластиковые изделия, подбираются по диаметру.
Радиаторы – передают энергию воздуху.
Расширительный бак – обязательный элемент, поддерживает стабильное давление при тепловом расширении воды. Предохраняет систему от аварии.
Группа безопасности — может быть в составе котла или отдельно, включает предохранительный клапан, автоматический воздухоотводчик, манометр. Обязательно устанавливается в любой замкнутой системе.

Фильтр очистки – небольшой обязательный элемент.

Это минимум обычной системы. Если это грамотно смонтировать, для чего применяются фитинги и краны, то отопление начнет обогревать дом.

Дополнительные элементы системы

Краны шаровые – два режима работы «открыл-закрыл».
Вентили балансировочные – похожие на обычные краны — тонкая настройка системы.
Клапаны дух-трех-ходовые – автоматические регуляторы потока.
Термоголовки – устройства, управляющие клапанами в зависимости от температуры и ручных установок.
Краны Маевского – ручные воздухоотводчики, для спуска воздуха.

Чем топить

Прежде всего хозяев волнует вопрос, — чем отапливать дом. В каждой местности сложились свои приоритеты.

Много домов сейчас отапливается природным газом из магистралей. Это дешевый и удобный вид топлива. Если есть газовая труба, то раздумывать не о чем, нужно подключаться и ставить газовый котел.
Но также часто можно встретить отопление дровами в твердотопливных котлах. В большинстве регионов это дешево. Но не удобно. Чтобы упростить процесс топки систему дополняют буферной емкостью, или, что хуже – сложными, не лучшими по качествам, устройствами – котлами длительного горения.
Уголь вытесняет из употребления дрова в отдельных угольных регионах, где он дешев.
Пеллеты – «автоматизированые дрова», удобней, но дорого.
Электричество – вытесняет потихоньку дрова, так как очень удобно, и при ночном тарифе – терпимо по цене. Но при дневном тарифе – слишком дорого.

Подробней, чем лучше топить дом можно прочитать здесь…

Какой котел поставить

Какая мощность отопления будет в самый раз?

С электрическим понятно – сколько разрешит энергонадзор, столько и поставим. Котел скорее всего будет в качестве резервного (или ночного) теплогенератора.

С твердотопливным все просто, — если строить для себя, то можно взять в запас двойную–тройную мощность – тогда реже топить, можно в режиме тления, быстрее нагреть буфер, быстрее прогреть дом.
Но с мощностью газового автоматизированного не стоит сильно перебарщивать, так как слишком мощный агрегат будет работать во вредном режиме с частыми остановками. Лучше взять с запасом мощности 20% от расчетных теплопотерь.

Не считаем теплопотери

Точный расчет теплопотерь частного дома может произвести только научно-исследовательская организация. Влияют множество факторов, например, площадь освещаемой солнцем стены и угол ее расположения к солнцу…. На практике, владельцу дома такие данные вообще не нужны.

Точность подбора мощности отопления тут же будет снивелирована, к примеру, заменой окна, выросшим деревом, другим качеством газа, плохим монтажем…

С теплоплотерями все просто – их значения, для определения мощности отопления, грубо принимаются из расчета 1 кВ на 10 м кв. Если такой мощности в итоге окажется мало, то увеличивать ее, при нынешний ценах на энергоносители, — не выгодно. Правильно будет модернизировать дом, утеплять…

Как побороться с холодом в доме

Достаточно знать, что котел не должен быть слабее 10 кВт на 100 м кв. А если при этих условиях, будет прохладно, то и 20 кВт могут не помочь, потому, что хозяин из своего кармана отапливает космическое пространство, которое нагреть сложно.

Прежде всего нужно побороть сквозняки любыми методами и организовать нормальную вентиляцию – как делается вентиляция чтобы сберечь тепло

Дальше нужно перебороть холодный чердак, или крышу и обеспечить их нормативным слоем утепления. Например – утепляем крышу лучшим утеплителем

Желательно термоизолировтать пол, и организовать отопление теплым полом. Как делаются теплые полы – краткая инструкция

После этих мероприятий, если они нормально выполнены, в доме будет тепло…
Как построить теплый дом

Подробней о том, как сделать отопление

Отопление в доме делается в следующей последовательности.

Принимается решение о схеме подключения отопительных приборов, определятся их точки размещения и соответственно места нахождения трубопроводов. Определяется мощность оборудования и другие технические параметры (составляется проект!…)
Выбирается место для котла и устанавливается котел, возможно по проекту газификации дома, возможно в связи с привязкой дымохода на естественной тяге.
Делается обвязка котла, — монтируется трубопровод и обязательное оборудование обеспечивающее его работу и всей системы.
Распределяются и устанавливаются радиаторы по комнатам в соответствии с необходимой мощностью отопления для каждой комнаты. С этим вопросом можно ознакомится здесь
Прокладывается трубопровод, подключаются радиаторы и котел со своей обвязкой.
Система заполняется теплоносителем и испытывается.

Обвязываем котел

Автоматизированные котлы, как правило, содержат в своем корпусе и насос и группу безопасности, а иногда и расширительный бак. Вся их обвязка заключается в установке отключающих кранов.

Для твердотопливного котла устанавливается насос, расширительный бачок, группа безопасности, регулирование температуры, возможны и блоки автоматизации и управления.

В сложных системах все это дополняется гидрострелкой (или контуром первичного кольца) с дополнительными насосами на каждом ответвлении, а также возможно устанавливается буферная емкость, ставиться и бойлер ГВС.

В простейшем варианте твердотопливный котел нужно правильно обвязать – как сделать подключение не автоматизированного котла

Элементы, которые встречаются в сложных системах

Гидрострелка – принадлежность сложных систем с 3 и более контурами, для выравнивания давления в них.
Буферная емкость – теплоаккумулятор на большой запас воды, полезен для периодически действующих котлов или для электрокотла на ночном тарифе.
Распределительный коллектор – устройство упрощающее разводку и подключение труб к магистрали в теплых полах и в сложных схемах.

Бойлер косвенного нагрева – устройство для нагрева воды от отопительной системы, которая расходуется на бытовые нужды.

Старые системы не применяются

Упоминалось, что в современном представлении теплоноситель должен двигаться под воздействием насоса. Все самотечное – анахронизм, не практичный, не функциональный и в два раза дороже.

Также по современным представлением система отопления должна быть двухтрубной, а однотрубная – дорогая и в создании и в эксплуатации, громоздкая и не обеспечивающая… Ее цена догоняется за счет большого диаметра труб и фитингов, а кольцевая схема создает и трудности прокладки и сложность в обеспечения одинаковой температуры радиаторов.

Выбираем схему – одну из трех

Наиболее практичной и широкоприменяемой оказывается тупиковая схема подключения. До 5 радиаторов в одном тупике.
Тупиков может быть несколько, с помощью этой схемы можно охватить даже дом средних размеров.
Также не редка для средний и больших домов попутка. Но она несколько дороже и ей присуща сложность обвода полного кольца по дому – мешают двери. Если это решается, то схема самая стабильная.
Если есть возможность прокладывать трубы под полом без проблем, то лучевая, как практичная и стабильная, хоть и несколько более дорогая по сравнению с тупиковой может быть применима.

Как совмещают отопление с дизайном

Сейчас все больше стараются убрать не только трубы под пол, но и сами радиаторы. Устанавливают внутрипольные конвекторы, хоть и более дорогие, но зато не загромождающие интерьер. О наличии отопления с ними будет напоминать декоративная решетка под подоконниками, под входными дверями…

Промежуточный вариант более практичный в эксплуатации – спрятать под пол трубы, на стенах оставить радиаторы с нижним подключением – трубы выходят из пола под радиаторами.

При этом под полом разводка может быть по любой схеме, но наиболее дешевой и практичной оказывается тупиковая с ответвлениями более тонкими трубами от магистрали. Под полом допускается установка обжимных фитингов на металлопластиковых трубах. Часто подключение радиаторов совмещается с разводкой теплого пола в одном пространстве.

Выбрать трубы и радиаторы

Самый дешевый вариант и легко исполняемый самостоятельно — монтаж системы из полипропиленовых труб …. Но его порекомендовать нельзя. Он же самый ненадежный. Виной всему невозможность обеспечения стандартного качества соединения и номинального просвета труб в сварных стыках.

Рекомендуется для надежности использовать металлопластиковые трубы, хоть их фитинги дороги.

О подборе радиаторов можно спорить долго… но подойдут для частного дома любые, которые встретятся в магазине. Подробнее о выборе современных радиаторов
Подключить и установить радиаторы нужно по правилам…

Монтаж

Теперь дело за малым – собрать воедино все элементы, которые и были спроектированы. Кстати, конечно лучше воспользоваться готовым проектом отопления, если таковой имеется….

Вопрос монтажа самостоятельно упирается лишь в вопрос навыков «крутить гайки». Сложного ничего нет, нужно лишь прочитать немного теории и попробовать собрать для начала немного простейшего. Ключевым моментами здесь будут – как обеспечить плотность резьбовых соединений

Как не допустить течи металлопластиковых труб

А если это известно, то и система отопления должна работать исправно… Осталось как залить систему отопления, чтобы она все таки заработала

как дешево сделать систему электрообогрева своими руками

Давно уже прошли те времена, когда единственным способом обогрева частного дома была дровяная печь. Современные технологии и материалы позволяют выбирать способ отопления из множества существующих, но специалисты в один голос утверждают, что в будущем именно электрическое отопление частного дома будет в приоритете. Всем известно, что запасы полезных ископаемых далеко не бесконечны и наступит время, когда от газа придется полностью отказаться и перейти на более чистый энергоноситель – электричество.

Электрические отопительные системы имеют массу неоспоримых преимуществ, а зачастую это может быть просто единственный доступный способ обогрева.

Очень важно продумать проект электрического отопления еще на этапе постройки дома, так как в дальнейшем установка оборудования в уже готовое помещение может привести к необходимости переделки, и, как следствие, к дополнительным затратам. Точный тепловой расчет нужно делать с учетом норм СНиП. Несоблюдение этих требований приведет к повышенным расходам на электроэнергию.

Плюсы и минусы обогрева дома электричеством

Электроотопление частного дома обладает следующими преимуществами:

Простота и легкость установки

Для самостоятельного монтажа не потребуются дорогостоящий инструмент и специальные знания. Все оборудование имеет небольшие габариты, монтируется быстро и с минимальными затратами.

Все приборы легко транспортируются и переносятся в разные помещения. Отдельная котельная и дымоход также не потребуются.

Безопасность

Электрические системы не образуют угарных газов, продукты сгорания полностью отсутствуют. Вредные выбросы не выделяются даже при поломке или разборке системы.

Невысокие первоначальные затраты

Отсутствует необходимость подготовки проектной документации с приглашением специальных служб. Никакие разрешительные документы не нужны.

Надежность и бесшумность

Электрическое отопление не нуждается в регулярном сервисном обслуживании с привлечением специалистов. Все установки работают абсолютно бесшумно, так как в системе отсутствуют вентилятор и циркуляционный насос.

Простота эксплуатации

В системе нет элементов, которые могли бы быстро выйти из строя. Нет необходимости постоянно следить за датчиками и уровнем топлива.

Блок управления системой.

Высокий уровень КПД

Позволяет быстро обогреть частный дом даже в самые сильные морозы. Электрическое отопление всегда оборудуется специальной системой, дающей возможность регулировать температуру в каждой отдельной комнате, что позволяет значительно сэкономить финансовые затраты в отопительный сезон.

Минусы работы

Главным недостатком электрического отопления считается большой расход электроэнергии. В некоторых районах цена на энергоносители достаточно высокая, поэтому такой способ может быть просто невыгодным.

Вторым недостатком считается энергозависимость. Если электричество по какой -либо причине будет отключено, обогрев помещения станет невозможен.

Использование генератора.

Третьим минусом можно считать нестабильное напряжение в электросети, особенно это касается сельских районов. Приобретение собственного генератора снимает эту проблему, но существенно увеличивает финансовые затраты.

Решили отапливать дом электричеством? Необходимо учесть состояние и мощность электропроводки. Для большого частного дома может понадобиться трехфазная электросеть. Потребуется точно узнать, какая мощность выделяется на дом и какую часть из выделенной мощности можно отдать на отопление.

Варианты электрического обогрева частного дома

В настоящее время на строительном рынке представлено множество нагревательных приборов, работающих от электричества. Электрическое отопление может работать как напрямую, так и при помощи циркулирующего теплоносителя — антифриза, масла или воды.

Масляные радиаторы

Этот вид обогрева известен очень давно, и до сих пор он сохраняет свою популярность. Это мобильные агрегаты, часто на колесиках, работают напрямую от электрической розетки. КПД у таких приборов равен 100%, так как электрическая энергия переходит в тепловую напрямую, без каких-либо передающих устройств.

С помощью масляного радиатора можно обогреть небольшую комнату, но для целого дома такой способ конечно не пойдет.

Электроконвектор

Это довольно популярный и эффективный способ отопления, способный поддерживать оптимальный баланс влажности в помещении, не сжигая при этом кислород. Превосходные технические характеристики и широкий диапазон мощностей позволяет использовать электроконвекторы для обогрева как маленькой комнаты, так и большого частного дома.

Основой конвектора выступает тэн — преобразователь электрической энергии в тепловую.

Принцип работы основывается на конвекции воздуха. Холодный воздух заходит через прорези в нижней части корпуса нагревательного прибора, внутри устройства воздух нагревается от тэна и выходит через прорези в верхней части корпуса.

Сам нагревательный электроконвектор заключен в металлический кожух, который имеет эстетичный внешний вид и легко вписывается в любой интерьер. Конвектор может быть напольным, но чаще всего выбор делается в пользу настенного устройства. Работать конвектор может как отдельно, так и в системе, под контролем одного регулятора температуры.

Кондиционеры

Кондиционеры, работающие в режиме обогрева, тоже можно отнести к электрическим нагревательным приборам. Специалисты считают, что именно такое отопление – самое экономичное, так как затраты на электричество вполне покрываются выделяемым теплом. К тому же расходы можно уменьшить за счет регулировки.

Но у такого вида отопления есть много недостатков и самый главный из них — техническая сложность обслуживания. К тому же кондиционеры имеют первоначальную высокую стоимость, а в случае поломки вызов специалиста принесет дополнительные финансовые расходы.

Инфракрасное отопление

Инфракрасное (пленочное) отопление можно назвать инновационным, но уверенно набирающим популярность способом отопления частного дома. Такое отопление – довольно экономичное в процессе использования, но дорогостоящее в плане стоимости оборудования и монтажа.

Принцип действия инфракрасного отопления заключается в следующем: тепло, исходящее от нагревательного элемента, с помощью обогревателя равномерно излучается на поверхности близлежащих предметов, а те, в свою очередь, отдают тепло воздуху.

Инфракрасные обогреватели потребляют мало энергии и позволяют избежать нерационального распределения температуры, так как можно выполнять как зональный, так и точечный обогрев. После выключения оборудования предметы еще долго сохраняют и отдают тепло. Монтаж и демонтаж оборудования очень прост и легко выполняется самостоятельно.

Расположение обогревателей ограничивается только фантазией. Они могут располагаться на полу, за вешалкой, на потолке, но только не на уровне головы человека.

Следует помнить, что ИК-излучатели нагревают твердые предметы.

Система «теплый пол»

Такая система может служить как основным видом отопления, так и дополнительным. Принцип работы системы заключается в том, что тепло от подогреваемого пола равномерно распространяется до потолка. Нагревательные секции состоят из одножильного или двужильного кабеля, укрытого сверху напольным покрытием. Терморегулятор может быть встроенным, накладным или программируемым.

К плюсам такого способа можно отнести долгий срок службы — до 80 лет, а также простоту в обслуживании и экологичность.

Но теплый пол неустойчив к механическим повреждениям, и ремонт такой системы сопровождается демонтажем напольного покрытия, что ведет к дополнительным финансовым затратам. Для того чтобы определить место повреждения кабеля, потребуется специальная аппаратура.

При наличии базовых знаний и навыков систему «теплый дом» вполне можно сделать своими руками.

Инфракрасный теплый пол

Обогрев дома электричеством при помощи инфракрасного теплого пола можно оценить как экономичное и достаточно эффективное, но малораспространенное средство.

Инфракрасный теплый пол не боится перепадов электроэнергии и не выходит из строя даже при частичном повреждении. Устраивать оборудование можно под любое напольное покрытие, кроме паркета.

Инфракрасные лучи способны нагревать исключительно твердые предметы, поэтому, прогревая пол, сам элемент не нагревается. Напольное покрытие отдает свое тепло воздуху, который, посредством конвекции, распространяется по всему помещению.

Имея элементарные навыки работы с электричеством, смонтировать и подключить такой пол своими руками не составит никакого труда.

Отопление электрическим котлом

Отопление электричеством частного дома чаще всего осуществляется при помощи электрического котла, в котором нагревается жидкий теплоноситель. Стоят электрические котлы относительно дешево, монтаж своими руками не представляет никаких трудностей.

Электрические котлы по способу нагрева делятся на три типа:

тэновые;
электродные;
индукционные.

Тэновый электрический котел можно отнести к традиционным, в них жидкость нагревается всем привычным тэном. Тэн нагревается от электричества, отдает свое тепло теплоносителю, который, в свою очередь, по системе трубопроводов разносит его по установленным в комнатах радиаторам.

Элементы системы.

Котел прост в монтаже, снабжен терморегулятором, способным поддерживать заданную температуру. Потребляемую мощность можно регулировать при помощи отключения определенного количества тэнов.

К минусам тэнового котла можно отнести накапливаемую накипь на нагревательном элементе, что может быстро вывести котел из строя, особенно, если вода жесткая. Поэтому иногда придется использовать различные средства против извести.

Электродный котел

Электродный электрический котел вместо тэна снабжен электродом, который воздействует на свободные ионы в воде, в результате чего появляется тепло. Такая конструкция уникальна по своей безопасности, так как совершенно невосприимчива к утечке теплоносителя. При отсутствии воды прибор просто перестает работать.

Такой способ нагрева теплоносителя не провоцирует известковый налет, но электроды имеют свойство постепенно разрушаться, и тогда их надо менять. К тому же, в качестве теплоносителя может быть только вода — незамерзающую жидкость использовать нельзя. Сама вода должна иметь удельное сопротивление определенного значения, измерить которое самостоятельно довольно затруднительно.

«Внутренности» индукционного котла.

Индукционный электрический котел состоит из излучателя и трубопровода, по которому циркулирует теплоноситель. Излучатель вырабатывает электромагнитное поле, которое взаимодействует с металлом. Электричество создает вихревые потоки, которые, в свою очередь, передают энергию теплоносителю. Нагревательный элемент отсутствует.

Индукционный котел прост в монтаже и обслуживании, не содержит быстроизнашивающихся элементов, накипь в нем образуется в минимальных количествах, эффективен для отопления больших помещений. Теплоносителем может выступать масло, вода или антифриз.

Сделать индукционный котел своими руками несложно, а по стоимости это выйдет намного дешевле покупного.

Существенным минусом можно считать довольно большие габариты и высокую цену, по сравнению с тэновыми и электродными котлами. К тому же, в случае механического повреждения целостности контура, котел выйдет из строя из-за опасного повышения температуры. В этом случае прибор должен снабжаться датчиком, отключающим котел при полном отсутствии в нем воды.

Заключение

Были рассмотрены практически все популярные способы отопления загородного дома электричеством. Достоинств у каждого способа много — это и отсутствие необходимости запаса топлива, экологичность, безопасность, бесшумность и простота эксплуатации. Но учитывая, что электричество на данный момент стоит недешево, ждать особого экономического эффекта не приходится. Поэтому стоит особое внимание уделить утеплению частного дома, чтобы свести теплопотери к минимуму.

Как сделать отопление частного дома эффективным и недорогим?

Даже продуманное отопление частного дома не всегда справляется с обогревом жилых и подсобных помещений. В холодные зимние дни температура опускается ниже комфортных для человека 20ºС…25ºС, в комнатах становится холодно, и находиться в них неприятно.
Собственники недвижимости сталкиваются с недостаточным отоплением частного дома по ряду причин:

нарушение теплоизоляции в конкретном помещении;
недостаточная работа системы центрального отопления – ее мощности недостаточно для полного обогрева всего здания;
низкая теплоэффективность дома: наличие большого количества щелей, через которые уходит тепло.

Часто причиной недостаточного обогрева является непродуманная разводка труб отопления. В помещения, расположенные на максимальном расстоянии от котла, теплоноситель поступает последним, и его температуры недостаточно для полноценного теплообмена. Возникает вопрос об отоплении отдельных комнат в частном доме.

Как создать недорогое отопление частного дома?

Если в холодные дни температура в некоторых помещениях падает ниже нужного минимума, есть несколько способов решить эту проблему. Во-первых, увеличить мощность основной системы отопления. Например, установить более мощный котел, добавить секции радиаторов или изменить разводку тепловых трубок.

Это требует от собственника серьезных временных и финансовых затрат: создается новый план инженерных коммуникаций, если трубы проходят под полом, придется начинать полномасштабный ремонт. Мощные котлы потребляют больше ресурсов — затраты на отопление возрастут. Этот вариант сложно назвать экономичным.

Второй вариант — купить местные обогреватели. Они включаются только при необходимости, не влияют на работу центрального отопления, с их помощью легко поддерживать нужную температуру в помещениях. Это могут быть масляные или инфракрасные обогреватели. Стоимость оборудования невысокая, но в их работе есть свои минусы: приходится долго ждать, пока прогреется даже небольшое помещение. Для просторных помещений работа локальных обогревателей малоэффективна – тепло распределяется неравномерно. Кроме того, большинство бытовых приборов работают на электричестве, увеличивается потребление самого дорогого энергоресурса.

Еще одним решением альтернативного отопления частного дома является использование тепловых пушек. Они лишены недостатков масляных обогревателей: быстро поднимают температуру в помещении и поддерживают в нем циркуляцию теплого воздуха, благодаря чему помещение прогревается равномерно. Но потребляемая мощность еще выше, а если пушка работает на жидком топливе, то необходимо предусмотреть отвод вредных для человека и окружающей среды выхлопов.

В поисках варианта, как дешево обогреть дом, владельцы загородной недвижимости обращают внимание на приборы, работающие на возобновляемых источниках энергии. Например, солнечные коллекторы. Это самый экономичный способ, так как такое устройство не потребляет электроэнергию, жидкое или твердое топливо, то есть работает бесплатно. При этом он хорошо справляется со своей задачей и подходит для обогрева отдельных комнат в доме.

Работа солнечного коллектора напоминает схему работы тепловых пушек, с той лишь разницей, что воздух нагревается не с помощью ТЭНов, а за счет энергии солнечных лучей. Нагретые воздушные массы подаются в помещение вентилятором. В помещении быстро устанавливается комфортная температура.
Солнечный обогреватель частного дома:

обогревает отдельную комнату или этаж;
работает независимо от центрального отопления;
не требует подключения к электросети;
не потребляет электроэнергию, жидкое или твердое топливо;
не представляет пожарной опасности;
безопасен для человека и окружающей среды.

К достоинствам таких устройств также можно отнести их невысокую стоимость, сравнимую с покупкой электрооборудования, и простоту монтажа. Еще одним преимуществом является то, что их работу не нужно контролировать, коллекторы поддерживают положительную температуру в доме даже во время отсутствия хозяев.
Дополнительное отопление частного дома с помощью солнечной энергии – прогрессивный вариант, используемый в США, Канаде, странах Европы, а теперь и в России.

Арендодатель не ремонтирует отопление, что мне делать?

Хоть некоторые и пытаются, арендодатели не могут делать все, что хотят!

Обеспечение вас отоплением и горячей водой является обязанностью, закрепленной в законе. Если ваш арендодатель не починит отопление в вашем доме, это большая проблема, и вы не должны с этим мириться!

Привлечь арендодателя к ответственности и взять на себя ответственность не составит труда. Но, к сожалению, некоторые недобросовестные домовладельцы сделают все, что угодно, лишь бы сойти с рук .0054 все !

В этом экспертном руководстве по аренде мы ответим на все ваши вопросы об отоплении, бойлерах, горячей воде и радиаторах и объясним, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не отремонтирует отопление в вашем доме.

Обязательны ли арендодатели по закону обеспечивать отопление?

Да, домовладельцы должны по закону обеспечить вам как арендатору доступ к отоплению и горячей воде.

В частности, они должны предоставить вам как минимум:

Доступ к радиатору/электрическому обогревателю в каждой жилой комнате
Радиатор/электрический обогреватель в спальнях, который может обогреть комнату минимум до 18°C
Радиатор/электрический обогреватель в жилых комнатах, который может обогревать комнату до минимум 21°C

Арендодатель считает незаконным сдавать в аренду недвижимость без отопления.

Если у вас возникнут проблемы с отоплением или горячей водой, ваш арендодатель всегда должен решить эту проблему . Они должны оплатить ремонтные работы, если нет доказательств того, что вы нанесли ущерб отоплению, что может привести к потере вами части залога за аренду.

Арендодатели не обязаны оплачивать за вас счета за отопление , но могут это делать, если вы платите за аренду по системе «все включено». С этими типами арендованной недвижимости вы по-прежнему будете платить за отопление, но вы будете платить его своему арендодателю, а не напрямую энергетической компании.

Статья по теме: Как пожизненный залог может помочь арендаторам при переезде

Как долго арендодатель может оставить вас без отопления?

К сожалению, точных сроков, на сколько хозяева могут оставить вас без отопления, нет.

Однако в законе очень четко сказано, что проблемы с котлом, отоплением или горячей водой считаются чрезвычайными ситуациями в арендованном жилье.

Поэтому они должны устранять проблемы с отоплением в «разумные» сроки. Как правило, считается, что это не более двух дней.

В соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года сдаваемая в аренду недвижимость без отопления, горячей воды, газа или электричества считается опасной и негостеприимной для проживания.

Поэтому ваш арендодатель не должен оставлять вас без доступа к этим вещам в течение длительного времени. Если ваш арендодатель не починит отопление, вы можете предпринять дальнейшие действия, несмотря на то, что просите его.

Статья по теме: Мой домовладелец преследует меня; Что я должен делать?

Является ли отсутствие отопления или горячей воды аварийной ситуацией?

Проще говоря, да, отсутствие отопления или горячей воды в арендованном помещении считается чрезвычайной ситуацией .

Вам следует связаться со своим арендодателем, агентом по сдаче в аренду или лицом, указанным в договоре аренды (например, если ваш арендодатель дал вам номер телефона, по которому вы можете связаться, если вам понадобится срочный ремонт) по номеру , чтобы немедленно сообщить о проблеме .

В некоторых случаях отсутствие горячей воды или отопления не является для вас чрезвычайной ситуацией . Например, если сейчас лето или вы собираетесь в отпуск и не будете пользоваться отоплением и горячей водой пару недель.

Тем не менее, по стандартам ремонта это все еще считается аварийным. Таким образом, даже в тех случаях, когда это не является для вас чрезвычайной ситуацией , ваш арендодатель все равно должен организовать ремонт отопления в разумные сроки.

Статья по теме: Что ДОЛЖНО и НЕ ДОЛЖНО происходить во время визитов арендодателя

Должен ли мой арендодатель ремонтировать отопление?

Да, ваш арендодатель должен починить отопление или горячую воду и заплатить за это в случае возникновения проблемы. Они также должны быть отремонтированы после устранения проблемы, если это необходимо.

Если в вашем договоре аренды указано, что вы несете ответственность за ремонт отопления и горячего водоснабжения, это может быть фиктивным пунктом, который ваш арендодатель не имел права включать и не может применять к вам.

Ваш арендодатель должен починить отопление в течение разумного периода времени , который обычно считается парой дней.

Несмотря на то, что срок ремонта отопления не определен законом, если ваш арендодатель промедлит и вы предпримете дальнейшие действия против него, вы можете иметь право на компенсацию.

Единственная причина, по которой ваш арендодатель не будет чинить отопление или может попросить вас заплатить за ремонт, — если проблема возникла из-за вас и есть доказательства, подтверждающие это . Например, вы устроили вечеринку и сломали батарею в гостиной.

Это маловероятно, так как самостоятельно сломать радиаторы, отопление или горячую воду непросто. Обычно проблемы с отоплением возникают сами по себе или по небрежности.

Поскольку ваш арендодатель несет ответственность за регулярную проверку котла на наличие проблем и регулярное техническое обслуживание, вы не должны нести ответственность за небрежное отношение к котлу.

Статья по теме: Более 10 вещей, о которых арендодатели НЕ хотят, чтобы арендаторы знали

Мой арендодатель не будет проводить отопление, что я могу сделать?
Первое, что нужно сделать, когда вы заметите проблему с отоплением, — это связаться с вашим арендодателем или лицом, указанным в договоре аренды в качестве ответственного лица.
Если вы еще не связались со своим арендодателем с просьбой решить проблему, сделайте это сейчас. Отправка им текст, электронная почта или письмо подходит. В Shelter есть шаблон письма с просьбой о ремонте, который вы можете использовать, чтобы попросить своего арендодателя провести необходимый ремонт.
Если вы уже установили контакт, а ваш арендодатель не устанавливает отопление или игнорирует вас, вам не нужно с этим мириться.
Вот что вы можете сделать, если ваш арендодатель не починит отопление .
1. Соберите доказательства
Прежде чем продолжить, соберите доказательства проблемы. Как минимум, подумайте, можете ли вы/должны ли вы:
Сфотографировать проблему и любой вызванный ею ущерб, включая повреждение ваших вещей
Сделайте снимок экрана или сохраните электронные письма, текстовые сообщения или письма от вашего домовладельца
Получите справку от врача, если проблемы с отоплением влияют на ваше здоровье и благополучие
Убедитесь, что вы продолжаете собирать доказательства по мере продвижения.
2. Напишите своему арендодателю еще раз
Если ваш арендодатель не будет чинить отопление и игнорирует вас, вы должны официально написать ему, даже если вы уже попросили его решить проблему, чтобы обрисовывать различные вещи.
Вы можете отправить им письмо или электронное письмо.
Когда вы пишете им, вы должны:
Напомнить им, что ремонтные работы являются их ответственностью
Напомнить им о том, когда вы в последний раз связывались с ними, что вы сказали и что вы не получили ответа
Предложите даты, когда они могут посетить, чтобы решить проблему
Укажите крайний срок, когда вы хотите, чтобы они ответили вам
Сообщите им, что вы будете рассматривать жалобу дальше, если они не решат проблему в течение определенного периода времени
Если вы не знаете, что сказать, у Shelter есть шаблон письма с напоминанием о срочном ремонте, который вы можете использовать, если ваш арендодатель не починит отопление. Просто внесите в письмо изменения, соответствующие вашей ситуации, и отправьте его арендодателю.
3. Пожаловаться агенту по аренде жилья
Все агенты по аренде жилья должны иметь внутреннюю процедуру рассмотрения жалоб. Если ваш арендодатель игнорирует вас или если это делает назначенный вами агент по сдаче жилья в аренду, вы можете подать официальную жалобу через их схему возмещения ущерба.
Посетите веб-сайт своего агента по сдаче в аренду или проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, как подать жалобу на вашего агента по сдаче в аренду.
4. Обратитесь в местный совет
Если ваш арендодатель или агент по аренде не устранили проблему, вы можете пожаловаться в местный совет.
В каждом муниципальном совете есть частная команда по аренде жилья, которая может помочь вам, если ваш арендодатель не починит отопление. Они могут заставить вашего арендодателя сделать ремонт за вас.
Они также могут организовать санитарную инспекцию для оценки воздействия проблемы на ваше здоровье.
Прежде чем подать жалобу в совет, вы можете направить своему арендодателю еще одно письменное письмо или электронное письмо с указанием того, что вы свяжетесь с советом.
Помните, что это может расстроить вашего арендодателя и привести к выселению из мести. Вам следует отправлять это уведомление только в том случае, если вы считаете, что оно побудит вашего арендодателя выполнить ремонтные работы.
Вы можете использовать намерение Shelter сообщить о ремонте в соответствии с шаблоном письма совета, если вы решите уведомить своего арендодателя, прежде чем связываться с советом.
Если вы знаете, кто входит в ваш местный совет, вы можете использовать шаблон письма с просьбой о помощи в ремонте, чтобы попросить их о помощи. Или вы можете посетить веб-сайт своего совета, чтобы узнать, как лучше всего связаться с ним.
5. Рассмотреть судебный иск
Если местный совет не смог помочь и у вас закончились другие варианты, вы можете подать в суд на своего арендодателя.

РубрикаДом