Как поставить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Содержание

Как построить дом. С чего начать строительство?

Проект будущего дома

Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.

Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.

Разрешение на строительство

После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Ввод в эксплуатацию

По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.

Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.

Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Как построить дом: пошаговая инструкция — Недвижимость

Благоустроенная терраса, своя зона барбекю и детская площадка, отсутствие назойливых соседей за стенкой, возможность проводить больше времени на свежем воздухе — это лишь часть преимуществ проживания в своём доме. Именно поэтому сегодня всё больше и больше людей задумываются о том, чтобы обзавестись жильём в частном секторе.

Купить готовый дом или построить его самостоятельно — это выбор каждого. Для тех, кому ближе второй вариант, рассказываем об основных этапах строительства частного дома.

Определяющее значение при выборе участка также имеет назначение земли. Жилые дома разрешено строить на участках, которые расположены на территориях населенных пунктов, или на сельскохозяйственных землях. Допустимые виды разрешённого использования — «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

В части оформления сделки покупка участка ничем не отличается от приобретения квартиры или дома.

Проект можно составить самостоятельно или заказать в архитектурной компании. В последнем случае вам предоставят подробный эскиз, на котором будет отображена не только планировка здания, но и вся конструктивная информация по объекту (размеры деталей, количество материалов, размеры проёмов и ширина стен между ними, план размещения инженерных сетей).

💡Совет. Строительство двухэтажного дома обойдётся дешевле, чем возведение одноэтажного дома с такой же площадью. Кроме того, это позволит высвободить часть площади участка, которую можно использовать для обустройства сада или беседки.

По закону, высота индивидуального жилого дома не может превышать 20 метров. Также не допускается возводить строения выше трёх этажей.

На этом же этапе осуществляется подготовка участка к строительству дома. Для этого потребуется:

Комментарий эксперта

Говоря про технологии строительства загородных домов хочется, в первую очередь, сказать, что нет лучшей или идеальной технологии. Все они имеют право на жизнь и обладают своими преимуществами и недостатками.

Популярный портал о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE

Из чего строить дом — это личный выбор каждого. Вариантов строительства очень много и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. При выборе материалов важно учитывать сразу несколько факторов — рельеф участка, состав почвы, бюджет и желаемые сроки строительства.

Всего можно выделить 3 основные технологии.

Дома из кирпича, камня, ячеистого бетона или блоков. В сравнении с другими материалами данный вариант занимает первое место по прочности и надёжности. Каменные дома долговечны, устойчивы к любым погодным условиям. Из минусов — высокая стоимость, длительный срок строительства и усадки (от 1 до 2 лет), большие затраты на отопление. Для возведения дома из кирпича и камня требуется дорогостоящий фундамент, конечная стоимость которого может существенно увеличиться за счёт проведения дополнительных земляных работ.

Каркасные дома, в том числе дома из СИП-панелей. Это более современная технология строительства. Сначала возводится каркас дома, внутрь которого закладывается утеплитель. Далее конструкция с двух сторон обшивается плитами из прессованной древесной стружки. При использовании СИП-панелей каркас даже не нужен — дом собирается из готовых блоков. Преимущества этой технологии — быстрое возведение (1 месяц), невысокая стоимость, отсутствие усадки, хорошая теплоизоляция. При возведении таких домов чаще всего используется свайный фундамент, который подходит для любого грунта и не требует проведения дополнительных подготовительных работ. Основной недостаток — необходимость установки дорогостоящих вентиляционных систем.

Деревянные дома, срубы. Есть несколько технологий строительства из дерева (например, из клееного бруса или из оцилиндрованного бревна).  Проживание в таком доме имеет ряд преимуществ — высокая экологичность, комфортный микроклимат, уют и приятная атмосфера. Возведение может занять около 2-3 месяцев. По стоимости строительства данный вариант находится где-то посередине между каркасными и кирпичными домами.

Выбор подрядчика

Можно выбрать одну подрядную организацию, которая построит дом «под ключ» или для каждого отдельного вида работ пользоваться услугами разных компаний. Лучше остановиться на первом варианте, так как у каждого подрядчика свои стандарты работы, с которыми может не согласиться «чужая» бригада.

💡Совет. При выборе строительной компании имеет смысл проверить квалификационные сертификаты, посмотреть портфолио с уже построенными домами, а ещё лучше — приехать на объект, который находится в процессе строительства, и своими глазами увидеть, как выстроен процесс работы.

Настоятельно рекомендуем заключить договор подряда с организацией — это позволит обозначить фронт работ и сроки их выполнения, а также установить порядок действий в том случае, если одна сторона не выполнит свои обязательства. Оплата осуществляется поэтапно после приёмки каждого отдельного вида работ. Также вместе с договором важно составить подробную смету строительства, в которой будет указана стоимость каждого этапа.

За закупку материалов может отвечать как подрядчик, так и сам заказчик — это тоже определяется в договоре. В некоторых случаях первый вариант выгоднее, так как строительные компании могут приобрести стройматериалы с большой скидкой. Если сомневаетесь, узнайте цену самостоятельно и сравните её с предложением подрядчика.

 

  

Уведомление о начале строительства

Прежде чем приступить к стройке необходимо согласовать параметры будущего дома с местной администрацией. С 2018 года получать разрешение на строительство не требуется, но при этом нужно соблюдать уведомительный порядок.

Самый простой способ — направить уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги. К заявке необходимо приложить проект будущего дома и схематичное изображение его размещения на участке (можно сделать самостоятельно).

Срок рассмотрения запроса составляет 7 рабочих дней. По результатам оказания услуги вы получите уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям.

Возведение дома

Поэтапно процесс строительства дома будет выглядеть следующим образом:

  1. Заливка фундамента
  2. Возведение стен
  3. Монтаж крыши
  4. Установка окон и наружных дверей
  5. Отделка фасада

Длительность каждого этапа будет зависеть от выбранной технологии строительства. Далее можно переходить к внутренним работам — прокладке труб, разводке проводов и внутренней отделке.

После выполнения условий договора владелец с подрядчиком подписывают акт приёма-передачи.

Регистрация права собственности на дом

Сейчас зарегистрировать дом можно в упрощённом порядке. После завершения строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сделает замеры и составит технический план дома. Готовый план вместе с документами на участок и уведомлением о соответствии парметров строительства нужно направить в местную администрацию (это можно сделать через МФЦ).

Если всё в порядке, местные власти сами направят документы на регистрацию в Росреестр. От вас потребуется только оплатить госпошлину и ожидать внесения изменений в ЕГРН.

Выбрать участок

Читайте также

Как построить дом в ипотеку СберБанка

Как обустроить загородный дом

Что такое межевание земельного участка

Что нужно знать об СНТ при покупке участка

 

Расположение дома по сторонам света на участке, где построить дом на участке и какой формы, где должен быть вход

Покупая таунхаус, дом в коттеджном поселке или в старом поселении, вы фактически получаете уже спланированную территорию. Остается только «привязать» ландшафт к существующей постройке. И можно сразу приступать к планированию сада.

Иная ситуация — если вы купили пустой надел. Начинать его освоение нужно, естественно, не с ландшафта и посадок, а с выбора места для дома. Как выбрать самое удачное место для дома на участке? Держите в голове эти факторы.

United Lawnscape & Pools

1. Генплан
Начинаем с генплана… поселка. Искать место для дома, нарисовав на листке условный прямоугольник вашего участка, неверно. Сделайте копию фрагмента территории, окружающей вашу землю. Отметьте на ней характерные особенности — те элементы, которые не учтены на генплане. Важно расположение крупных деревьев (не только на вашем участке, но и поблизости), канав и проходов, не обозначенных на плане. Хорошо, если получится сделать это на местности, но гугл-карты тоже могут помочь.

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

Генплан позволит оценить ориентацию участка по сторонам света (поэтому не копируйте план произвольно — сохраните ориентацию листа), увидеть размещение дорог и подъездов. Обратите внимание на примыкание соседних участков, сверьте границы на плане с реальными. Иногда бывают сюрпризы, и лучше обнаружить их на начальном этапе, а не тогда, когда вы возведете капитальные постройки. Сразу оцените расположение дренажных труб и колодцев — это будет важно при планировании дренажа на вашем участке. Особенности рельефа — перепады высот, уклоны, заболоченные места, если они отсутствуют на плане, лучше сразу на нем отметить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий

Фотограф Марк Кожура

2. Рельеф
При планировании любых строительных работ лучше приглашать геодезистов, которые оценят характер грунта, глубину залегания грунтовых вод, уклон и составят подробный план. Если же участок имеет выраженные особенности рельефа — значительные перепады высот, болото, ручей, — то составление геодезического плана считайте почти обязательным. Он понадобится не только при выборе расположения дома, но еще больше — при создании дренажной системы и выборе типа фундамента. Полезен геодезический план и при планировании ландшафта: мощения, дорожек, газонов и зеленых насаждений.

Аквилегия

На рельефном участке при размещении дома придется учесть гораздо больше факторов. Расположение его на самом возвышенном месте — очевидный, но не единственно правильный ход. У основания склона тоже вполне можно строиться. Но необходимо тщательно спланировать дренажную систему, чтобы дом не «поплыл» во время дождей.

Важно также продумать расположение комнат: со стороны, примыкающей к склону, разместите хозяйственные помещения — здесь будет скапливаться холодный воздух. Жилые комнаты запланируйте со стороны, освещаемой солнцем. А вот у теневой северной части склона в нашей климатической зоне лучше не строиться. Хотя для жарких южных регионов стратегия будет иной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
По горам, по долам: Как использовать преимущества рельефного участка

Размещая дом на участке, примыкающем к реке, изучите ее «поведение» в течение года: границы во время паводка, устойчивость берегов. Зачастую желание построить дом на самом берегу оказывается не лучшим выбором, несмотря на потрясающий вид. Пруд или озеро, расположенные на участке, тоже потребуют серьезного изучения. Но при разумной планировке они помогут организовать эффективный дренаж. Повторюсь, для сложных земель консультация специалистов необходима.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу

Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects

3. Форма и планировка дома
План есть, теперь нужно определиться с тем, какой дом вам нужен. Причем желательно понимать не только материал и общую площадь, но выбрать определенный проект и достаточно четко представлять будущую планировку.

Решите, какова будет форма вашего дома: компактная, вытянутая, угловая. Компактная форма, приближенная к квадрату, традиционна, поскольку оптимальна по теплозатратам. Более интересной пластически ее сделают всевозможные «холодные» пристройки: крыльцо, веранды, флигели, а также хозяйственные пристройки.

Oksana Korotkina Studio

Вытянутые формы позволят комбинировать несколько жилых блоков, опять же, с выгодой в расходе тепла. Кроме того, вытянутая форма позволит эффектно зонировать и участок, и сам дом, спланировать отдельные выходы, разделить пространство на гостевую и парадную части либо отделить жилые зоны для разных поколений, объединив их в общем центре.

Hugh Jefferson Randolph Architects

Угловая, П-образная планировка дает еще более интересные возможности зонирования. Она позволит организовать замкнутый двор, который, в зависимости от ориентации входа, можно использовать как парадную входную площадку либо, напротив, как изолированную зону, закрытую от посторонних взглядов. Компактная планировка с закрытым внутренним двором в частном строительстве у нас не распространена в силу исторических и природных особенностей — она более типична для южных регионов. Но такая планировка тоже дает интересные возможности ландшафтного оформления и зонирования.

Goessling Design

4. Гараж и хозяйственные постройки
Общая форма, план дома — это не только жилая часть. Ее задают также хозяйственные и служебные постройки, которые могут примыкать к дому или располагаться отдельно. На этом этапе нужно решить, нужен ли вам закрытый гараж и будет ли он интегрирован в дом, в какой части будет размещаться. Въезд в гараж лучше размещать поблизости от въездных ворот: либо непосредственно напротив них (это самый удобный вариант), либо с поворотом. Если при въезде в гараж придется поворачивать, это потребует более широкой въездной площадки, чем при прямом заезде. Решение с поворотом удобно только в том случае, когда вы всегда подъезжаете к участку с одной стороны. Интересное решение — расположение гаражных ворот под 45 градусов к линии въезда на участок. Это позволит уйти от монотонности прямых углов в планировке и добавит ландшафту динамики.

Moondrop Interiors

5. Расположение входа в дом
Если ориентация гаражных ворот жестко привязана к въезду, то расположение входа в дом куда более вариативно. На этом этапе нужно решить не только, где должен быть вход в дом, но и сколько входов будет — в загородном жилье их удобно делать два. Определитесь, куда будет обращен главный вход. Он совершенно не обязательно должен смотреть на входную калитку, хотя это решение — самое очевидное и распространенное. Чаще всего оно предполагает устройство в передней части участка парадной зоны с клумбами и декоративными кустарниками. Такое расположение можно назвать стратегией открытости.

Land Aesthetic

При сооружении дома со встроенным гаражом дом чаще всего бывает сдвинут к передней границе участка и отстоит от нее на длину въездной площадки (5-7 м). При такой ориентации дома смещать его вглубь участка имеет смысл только если тот действительно просторный — длинный въезд займет значительную территорию.

GreenHeart, LLC

Сбоку от въездной площадки перед крыльцом обычно размещают декоративные посадки либо оставляют газон (он в этом случае должен быть идеальным). Второй вход при такой планировке, как правило, расположен с противоположной стороны дома и является «приватным». Он ведет в закрытую от обзора с улицы часть участка. Разделение работает даже психологически, формируя за домом «кулуарную зону». Именно такое расположение позволит добавить открытости парадной зоне, например, оформить ее ажурными коваными воротами.

Екатерина Либерман

Другой вариант расположения входа в дом — в боковой части. Крыльцо можно сделать двусторонним, ориентировать лестницы к калитке и вглубь участка. Дом при таком расположении можно сдвинуть к одной из границ, чтобы рядом с гаражом оставался не очень большой технический проход, а перед крыльцом, наоборот, — широкое пространство. Так парадная зона будет углом огибать дом, находясь в передней и боковой частях участка. При таком расположении можно спланировать красиво изогнутую дорожку, ведущую от калитки ко входу в дом, и оформить эту зону растениями со свободными формами.

Большую приватность даст вход в дом, расположенный с противоположной от въезда стороны. Часто такое расположение входа делают, если он один. В этом случае отсутствует разделение на парадную и приватные части. Дом, как правило, размещен близко к передней границе, независимо от наличия гаража. Перед ним располагают красиво оформленный палисадник. С одной или двух сторон идут обходные дорожки, ведущие ко входу и к центральной части участка. При наличии гаража одну из дорожек можно сделать хозяйственным проходом и расположить его как раз со стороны гаража.

Arrow. Land + Structures

6. Нормативы
К сожалению многих будущих домовладельцев и к счастью их соседей, разместить дом на участке в любом месте нельзя. На этот счет существуют нормы, и довольно жесткие. Ознакомиться с ними нужно до строительства, чтобы планировать постройки с их учетом. Главные документы, которыми нужно руководствоваться при строительстве загородного дома: СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Разработаны также узкоспециализированные нормы, касающиеся проектирования определенных инженерных систем (ссылки на них вы найдете в текстах нормативов).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дачный участок: Что и где можно построить по закону

Dear Garden Associates, Inc.

Большая часть этих правил решает задачи пожарной и санитарной безопасности. Дом нельзя располагать ближе пяти метров от границы садового участка с улицей, ближе трех метров от проездов и границ соседних участков. Отдельно стоящие хозяйственные постройки располагают не ближе одного метра от дома; душ или баню — в восьми метрах от дома, уличный туалет — в двенадцати метрах. Причем эти расстояния нужно соблюдать и по отношению к постройкам на соседнем участке. На поселения со сплошной застройкой и блокированные дома, такие, как многие таунхаусы, действуют свои нормы.

Home by Dean fastighetsförmedling AB

7. С краю или в центре
На маленьком участке условия законодательства не оставляют особого простора для фантазии при размещении дома и построек, и порой вообще трудно реализуемы. Но уже на шести сотках некоторая свобода все же есть. Здесь стоит задуматься вот о чем: будет дом смещен к одной границе участка (помним про необходимое пяти- и трехметровое расстояние), расположится в углу, либо займет место прямо в центре.

Угловое положение часто выбирают, чтобы сэкономить площадь и оставить остальное пространство открытым. Если для вас важен широкий обзор, в этом действительно есть смысл.

СТРОЙ ХАУЗ

Но дом — один из главных элементов зонирования участка. Он разграничивает пространство на изолированные площадки. Центральное его положение позволяет получить отдельную зону с каждой его стороны. Несмотря на то, что каждая из них будет невелика, по сравнению с объединенным пространством, психологически участок будет казаться больше за счет разнообразия видов и функциональных решений.

Такое изолирование размещение разных зон позволит, например, решить важную задачу разделения активности. Так, шумные детскую или спортивную площадки стоит разместить с противоположной от спален стороны дома, а хозяйственную зону с верстаком, стружкой и инструментом или огород с компостом — разнести с летней столовой. В тщательно спланированном ландшафте все члены семьи смогут найти место для своих занятий, возможность уединиться или, наоборот, погрузиться в центр активности.

Dan Nelson, Designs Northwest Architects

Этот пример еще раз показывает, что планировку дома желательно знать уже на этапе поиска места для него на участке. Так вы сможете планировать маршруты и соотнести внутреннюю и наружную деятельность. Например, летнюю столовую удобно размещать рядом с кухней в доме и выходом из гостиной, детскую площадку — перед окнами кухни, чтобы можно было следить за детьми во время приготовления обеда, а спальню можно отделить ширмой из кустарников.

Alex Jewett

8. Стороны света
Нужно ли ориентировать дом по сторонам света? Определенно, да. И эзотерика здесь ни при чем. Учитывая путь движения солнца, вы проектируете сценарий освещенности интерьера и ландшафта. На этот счет, кстати, тоже есть нормы. Тщательный анализ освещенности используют, кстати, и при проектировании энергоэффективных домов. Максимальное использование естественного обогрева позволяет значительно сэкономить на топливе, а дом сделать более комфортным.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Солнце мое: Как сделать план дачного участка, исходя из движения солнца

Drake’s 7 Dees Landscaping & Garden Center

При размещении дома учитывайте, что он дает широкое пятно густой тени. Ее размеры и перемещение по участку в течение дня и года можно рассчитать, исходя из траектории движения солнца. Учтите этот фактор при планировании участка. С северной стороны дома вы не сможете разместить зоны, требующие хорошей освещенности — огород, плодовый сад, газон. В этой зоне можно планировать хозяйственную площадку, хороша она и для открытой стоянки. Здесь можно разместить теневой сад, высадить теневыносливые растения. Если же битва идет за каждый сантиметр, освещенный солнцем, можно максимально вынести эту зону за пределы участка. Этот прием очень хорошо работает, если с севера расположена дорога. Разместите дом вблизи северной границы, и его тень будет ложиться на дорогу, а не затенять участок. Если же эта часть граничит с соседями, подумайте об их интересах.

Определяя расположение дома по сторонам света на участке, учитывайте и планировку дома. Продумайте сразу сценарии освещенности: когда должна быть освещена каждая комната.

Alex Jewett

9. Ветро- и шумозащита
Помимо солнца учитывайте и воздушные потоки. Как холодный воздух скапливается у подножия склона, так же он «стекает» и с высоких заборов и других строений, стремится в узкие проходы и «тоннели». Это важно при планировании различных зон и при распределении посадок.

Broadleaf Landscape Architecture

Еще один фактор, от которого можно защититься правильной планировкой — шум. Конечно, соседские газонокосилки полностью заглушить вам не удастся, но сделать акустическую атмосферу участка более комфортной — вполне по силам. Дом своей конфигурацией поможет разграничить шумные и тихие зоны — стоит это использовать. Учтите и окружение. Если к одной из границ участка примыкает лесополоса, тихие зоны ориентируем сюда. В сторону дороги разворачиваем хозяйственные и общественные зоны, а приватные комнаты, требующие тишины, обращаем внутрь участка.

DEREVO PARK

Хорошие помощники в шумозащите — растения. Массивы зелени гасят шум, идущий от дороги. Этот прием активно используют в градостроительстве — зеленые насаждения вдоль проспектов сажают не только для красоты. Хорошо ловить шум сразу на двух уровнях, комбинируя деревья и кустарники. Разместив такую ширму по периметру участка (опять же, учитывая нормы), вы сделаете пространство значительно тише и заодно оформите его границы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?
  • Дизайн-дебаты: На какой фундамент ставить дом

Аквилегия

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы решали, где построить дом на участке? Какими факторами руководствовались, выбирая место для нового дома? С какими необычными решениями сталкивались?

Как построить дом. Полное пошаговое руководство

Как построить дом. Полное пошаговое руководство

Основные моменты

  • В среднем строительство дома занимает более восьми месяцев

  • Большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика для надзора за строительством

  • Невозможно построить дом без получения соответствующих разрешений

  • Все дома начинаются с фундамента и каркаса, а затем заканчиваются снаружи и внутри

  • Ваш дом должен пройти многочисленные проверки, прежде чем вы сможете получить свидетельство о вводе в эксплуатацию

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Процесс строительства дома может показаться ошеломляющим. Если вы думали, что ремонт вашей ванной комнаты был сложным, просто представьте, что вы строите его с нуля (или под землей, если у вас есть подвал). При этом дом вашей мечты находится всего в нескольких шагах — и немного документов — от вас. Все, что требуется, это тщательное планирование и организация. Это руководство покажет вам, как построить дом от начала до конца, чтобы ни один камень на вашем пустом участке не остался нетронутым.

Планирование дома: с чего начать Прежде чем начать строительство, определитесь с местом, дизайном и подрядчиком.

Найдите и купите свою землю или участок

Поиск идеального участка — это треть битвы. Это ваш вечный дом, поэтому вам нужно убедиться, что земля действительно подходит. Никто не хочет начинать строительство только для того, чтобы обнаружить неожиданные расходы, потому что земля нестабильна или погода мешает. Обратите внимание на следующее:

Размер 

Средний дом на одну семью имеет высоту около 1600 футов, но вам может понадобиться что-то больше или меньше. Определите, сколько земли вам нужно купить, и не забудьте подумать обо всей собственности. Вы ищете несколько акров или вам просто нужно достаточно места для небольшого сада?

Зонирование

Прежде чем сделать предложение, убедитесь, что ваша земля правильно зонирована и имеет доступ к нужным вам коммунальным службам и общественным учреждениям, таким как школы и библиотеки. Как только вы начнете переезжать в сельскую местность, вам, возможно, придется обеспечить собственный источник воды (например, колодец) и утилизацию отходов (например, септик). Свяжитесь с местными властями или Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) для любых потенциальных ограничений или подводных камней, таких как постановления, запрещающие владельцам строить только на определенной части земли.

Климат

Климат определяет стоимость фундамента, необходимый тип изоляции и другие факторы, связанные с погодой. Возможно, вам потребуется убедиться, что ваш дом может противостоять наводнениям, ураганам, тропическим штормам, неустойчивому грунту, торнадо, землетрясениям, сильной жаре или сильному холоду.

Налоги на имущество

Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату и от города к городу, но они являются важным фактором долгосрочных расходов на ваш дом. Спросите своего агента по недвижимости перед покупкой, чтобы убедиться, что у вас есть бюджет.

Дизайн вашего дома

Вы не можете построить дом без проекта, а дизайн более или менее определяет ваш бюджет. Стоимость строительства дома составляет от 100 до 500 долларов за квадратный фут , поэтому чем больше ваш дом, тем больше вы будете платить.

Найм архитектора

Местный архитектор может помочь вам спроектировать дом с учетом требований безопасности, функциональности и строительных норм. Это отличный способ защитить ваши инвестиции. Вы избежите ошибок при проектировании, которые впоследствии приведут к дорогостоящим (и потенциально опасным) проблемам.

Определите количество комнат 

В большинстве домов есть как минимум одна спальня, одна полноценная ванная комната, кухня и жилое помещение, но это только отправная точка. Вы можете добавить больше спален и ванных комнат, чтобы удовлетворить потребности вашей семьи. Возможно, вам даже понадобятся дополнительные жилые помещения, такие как игровая комната, домашний кинотеатр или формальная столовая.

Учитывайте коммунальные услуги и функции

Иногда подземные инженерные коммуникации могут помешать проекту вашей мечты, и такие вещи, как центральное кондиционирование воздуха и ванные комнаты, требуют особого внимания. Кроме того, сосредоточение внимания на функциональности делает ваш дом более пригодным для жизни. Например, есть ли место, которое слишком мало для типичной спальни, но может легко превратиться в роскошную гардеробную? Убедитесь, что дизайн соответствует вашему стилю жизни.

Включая энергоэффективные конструкции

По данным Министерства энергетики США, даже скромные улучшения энергопотребления могут сэкономить вам более 500 долларов в год. Подумайте об использовании энергоэффективных элементов дизайна, таких как усовершенствованный каркас дома или установка пассивной солнечной системы отопления и охлаждения.

Выбрать строителя или подрядчика Вы хотите убедиться, что нанимаете правильную команду. Как вы выбираете? Давайте углубимся в это.

Строитель индивидуального дома против генерального подрядчика

Подрядчик наблюдает за всем процессом строительства дома, тогда как строитель просто строит дом. Если вы наймете лицензированного строителя домов , у него не будет квалификации для выполнения специализированных работ, таких как сантехнические и электрические работы, поэтому вам нужно будет привлечь больше людей. Если вы наймете генерального подрядчика , он сможет нанять целую команду квалифицированных специалистов.

Найм вашей команды

Вам нужно будет нанять лицензированных специалистов, которые могут справиться со всем: от кровли, полов и фундамента до каменной кладки, краснодеревщиков, планировки, электрики и сантехники. Всегда проверяйте их квалификацию и убедитесь, что они предоставляют необходимые документы , даже если они субподрядчики, нанятые вашим генеральным подрядчиком.

Получите необходимые разрешения

Забыть разрешение — одна из самых больших ошибок, которых следует избегать при строительстве дома , а для строительства дома требуется тонна разрешений. В общем 9Разрешения на строительство 0057 стоят от от 10 до 2300 долларов, , но вам потребуется несколько различных типов разрешений, полученных от лицензированных подрядчиков.

  • Строительство/строительство: Для нового строительства вам потребуется общее разрешение на строительство или строительство. Скорее всего, вам понадобится лицензированный инженер или архитектор, который представит ваши проекты.

  • Электрика: Для выполнения электромонтажных работ вам потребуется разрешение на электромонтаж, полученное лицензированным электриком.

  • Сантехника: Для выполнения сантехнических работ вам потребуется лицензия на сантехнику. Обычно это предоставляется лицензированному сантехнику или лицензированному подрядчику по тушению пожаров.

  • HVAC: В зависимости от штата вам может потребоваться лицензия на HVAC, но она может подпадать под ваше основное разрешение на строительство.

  • Септик: В некоторых районах перед установкой септиктенка необходимо получить разрешение на септик. Это также может зависеть от размера вашей септической системы.

  • Экологическое: вам может понадобиться экологическое разрешение, если вы находитесь рядом с водотоком или строите на одном или нескольких акрах. Вы можете узнать больше об этих разрешениях на веб-сайте Агентства по охране окружающей среды , но ваш генеральный подрядчик должен иметь возможность получить его, если это необходимо.

Закладка фундамента вашего нового дома

В среднем срок строительства дома составляет около восьми месяцев — от получения разрешения до завершения. Дома, построенные владельцами, а не подрядчиками, в среднем занимают около 13 месяцев. По сути, медленные и устойчивые побеждают в гонке, и многое зависит от строительства. Вот что вам нужно знать.

Подготовка строительной площадки

Одним из первых шагов строительства дома является подготовка строительной площадки. Ваша землеройная бригада выровняет территорию и удостоверится, что на ней нет камней, деревьев и другого мусора. Они также:

  • Закрепите углы фундамента. Эти доли известны как строительные линии.

  • Установка деревянных опалубок, которые служат направляющими для фундамента и удерживают залитый бетон на месте

  • Выкапывание траншеи для фундамента, если только ваш дом находится на плите

Закладка фундамента

После того, как место подготовлено, пора закладывать фундамент. В процессе закладки фундамента ваш подрядчик должен:

  • Установить фундамент: Это опора вашего дома. Ваш подрядчик, как правило, делает ваши основания из бетона и арматуры.

  • Заливка стен фундамента: Если у вас есть подвал, ваш подрядчик построит стены фундамента из монолитного бетона.

  • Заливка плиты: Если у вас дом из плиты на уровне земли, ваша строительная бригада выровняет пространство над фундаментом, установит электрические и водопроводные каналы, а затем зальет бетонную плиту.

  • Установка сантехники и гидроизоляции : После того, как бетонный фундамент полностью затвердеет, ваша бригада установит гидроизоляционную мембрану и любые водопроводные трубы, которые вам понадобятся для первого этажа или подвала. Это включает в себя стоки, водопроводные краны и вашу канализационную систему.

  • Обратная засыпка фундамента: Ваша строительная бригада засыпает яму вокруг внешних стен фундамента.

Как только ваш фундамент будет готов, вы получите первую городскую инспекцию. Это гарантирует, что все будет правильно установлено и соответствует коду. Если вам не нужно вносить коррективы, ваш подрядчик удалит деревянные формы и начнет строить каркас.

Постройте каркас вашего дома 

Каждый дом начинается с чернового каркаса, который выступает в качестве скелета вашего дома. К основным элементам относятся:

  • Линии стен: Деревянные опоры за вашими стенами, включая несущие балки

  • Кровельные фермы: Это каркас вашей крыши, который включает в себя стропила и потолочные балки

    3

    3

    4

    4 система: Вместо бетонной плиты, в перекрытиях нестандартных и надземных полов используются деревянные опоры перекрытий и система каркаса перекрытий.

  • Обшивка: Удерживает внешние стены и крышу на месте.

  • Защитные барьеры: Ваш подрядчик завернет вашу обшивку в пластиковый барьер, который защитит ваш дом от плесени, влаги и гниения древесины. Они также могут установить рубероид для той же цели.

После установки осмотр каркаса позволит убедиться, что каркас вашего дома соответствует строительным нормам.

Установка внешней обшивки и кровли

После того, как ваш каркас будет построен, вы закончите свой дом снаружи. Установите наружную обшивку (будь то алюминий, дерево, винил или другой материал) и крышу (будь то металл панели, черепица или черепица). На этом этапе вы также можете установить окна и двери.

Установка сантехники, электрики и ОВКВ

Прежде чем вы сможете закончить полы, потолки и стены, вам необходимо установить сантехнику и электричество. Сантехника обычно на первом месте. At this phase, your plumbing and electrical contractors will install:

  • Pipes for plumbing

  • Water supply lines

  • Bathtubs and showers

  • Breaker panels

  • Ductwork and HVAC vents

  • Электропроводка

  • Розетки, выключатели и светильники

После установки необходимо проверить эти элементы, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам.

Установка теплоизоляции

Изоляция может составлять около 30% расходов на отопление и охлаждение дома , так что это важный следующий шаг. Ваш подрядчик, скорее всего, установит один или несколько из этих часто используемых изоляционных материалов на ваших стенах, полах и потолке:

  • Целлюлоза: Изготовлена ​​из переработанной газетной бумаги или джинсовой ткани, смешанной со связующим веществом, целлюлоза может быть уложена в качестве наполнителя на мансардном этаже или в качестве вдуваемого материала. .

  • Стекловолокно: Вы можете установить изоляционный материал из стекловолокна в полости стен или между лагами, балками и стойками.

  • Напыляемая пена: Изоляция напыляемой пеной закрывает щели и полости внутри существующих стен.

  • Пенопластовые плиты: Изоляция из пенопластовых плит (жестких панелей) отлично подходит для изоляции практически любой части вашего дома, будь то крыша, пол или фундамент.

  • Минеральная вата: Изоляция из минеральной ваты похожа на стекловолокно, но дороже. Он может выдерживать более высокие температуры и обладает звукоизоляционными свойствами.  

  • Отражающий барьер: В то время как стандартные изоляционные материалы уменьшают поток тепла в доме, отражающая изоляция отражает тепло от дома и предотвращает его накопление.

Установка гипсокартона, внутренней сантехники и отделки

После установки изоляции можно приступить к внутренней отделке дома. This includes:

  • Hanging drywall

  • Installing your flooring

  • Installing interior doors

  • Installing countertops

  • Installing cabinetry

  • Painting your walls

  • Применение обоев

  • Установка светильников

  • Добавление внутренней отделки

  • Установка зеркал

  • Установка коврового покрытия

. Завершение. . Это может быть штукатурка, каменная кладка, кирпич или краска. Вы также захотите добавить последние внешние аксессуары, такие как желоба, светильники и ставни.

Добавить ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн

Многие начинающие строители домов упускают из виду необходимость ландшафтного дизайна и ландшафтного дизайна, но есть огромная ценность в том, чтобы добавить немного больше, чем просто траву. Великолепное озеленение создает привлекательность, в то время как стратегическое благоустройство превращает ваше открытое пространство во второстепенное жилое пространство. Вы можете нанять ландшафтного дизайнера рядом с вами , чтобы он помог спланировать ваш двор. По крайней мере, вы должны:

  • Завершить внешнюю оценку (предотвращает затопление подвала)

  • Установка дорожек и проездов

  • Добавление травы, мульчи и кустарников

Последние штрихи

Ваш дом может выглядеть готовым к заселению — сумки пока. Вам нужно будет пройти через некоторые бюрократические препоны, прежде чем ваш новый дом будет считаться завершенным.

Завершите окончательную проверку

Пришло время пятой и последней проверки. Сотрудник строительных норм и правил проверит ваш дом и выдаст свидетельство о праве собственности, что означает, что в него можно въехать. Если они обнаружат проблему, вам нужно будет устранить проблему и провести последующую проверку, прежде чем вы сможете получить свой сертификат.

Завершите последний осмотр с вашим подрядчиком

Перед тем, как вы въедете, ваш подрядчик проведет вам последний осмотр вашего дома. В ходе этого процесса они объяснят различные функции, расскажут о необходимом обслуживании и обсудят любые гарантии. Также следует проверить качество их работы. Легче попросить вашего подрядчика решить проблему до того, как вы поднимете ему настроение, чем позже.

Часто задаваемые вопросы

стоимость строительства нового дома может варьироваться от 8000 до более чем 820 000 долларов. Зависит от местоположения, размера, характеристик и материалов. При этом большинство людей тратят от 123 000 до 451 000 долларов.

После получения разрешения на строительство нового дома уходит в среднем восемь месяцев. Если вы не нанимаете генерального подрядчика для управления своим проектом, вы можете рассчитывать на то, что потратите на этот проект в среднем 13 месяцев.

Расположение, тип дома и фактический процесс строительства могут повлиять на то, сколько времени потребуется на строительство вашего дома. В последнее время материалы играют огромную роль. В 2022 году строительная отрасль столкнулась с постоянной нехваткой материалов, что значительно увеличило сроки.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

  • 5 вещей, на которые стоит обратить внимание в контракте на ремонт дома

    Стейси Маркус • 16 августа 2021 г.

  • Нравится хороший проект «сделай сам»? Эти 5 советов по благоустройству дома предназначены для вас

    Кристин Луна • 16 декабря 2021 г.0011

2022 Стоимость строительства дома

Типичный диапазон:

110 714 долларов США — 449 249 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 826 участников HomeAdvisor.

Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

  • Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
  • Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
  • Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 27 июля 2022 г.

Рассмотрено Роберт Чуди, Эксперт по строительству и ремонту домов.

Автор HomeAdvisor.

Строить, покупать или ремонтировать? Этот вопрос задают себе большинство домовладельцев. Если вы изучили все варианты в своем почтовом индексе и решили строить, вы можете задаться вопросом, сколько будет стоить строительство дома. В 2022 году средняя стоимость строительства дома в США составляет 279 572 долларов, при этом типичный диапазон составляет от 110 714 долларов до 449 249 долларов. Продолжайте читать, чтобы узнать о различных стоимостных факторах, влияющих на общую стоимость проекта.

2022 Уведомление: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

  1. Калькулятор стоимости строительства дома
    1. Строительство дома по квадратным метрам
      1. Строительство дома по местоположению
        1. Строительство дома трудом
          1. Перед постройкой дома
            1. Покупка земли
            2. Готовые и незавершенные участки
            3. Планы и разрешения
          2. Строительство дома по типу конструкции
            1. Материалы
            2. Обрамление
            3. Сантехника, электрика и ОВКВ
            4. Внутренняя отделка дома
            5. Наружная отделка дома
          3. Дополнительные факторы стоимости
            1. Открытое пространство
            2. Подвал
          4. Бюджетирование стоимости строительства дома

            Калькулятор стоимости строительства дома

            Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

            Где вы находитесь?

            Почтовый индекс

            Среднее по стране 279 572 долл. США
            Типовой диапазон 110 714 долларов США — 449 249 долл. США
            Низкий уровень — высокий уровень 2400 долларов США — 800 000 долларов

            Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 826 участников HomeAdvisor.

            Строительство дома по площади

            Самый важный фактор, определяющий стоимость? Вы уже догадались: это размер дома вашей мечты. Проще говоря, чем больше постройка, тем больше материальных и трудовых затрат вы должны ожидать. Стоимость строительства нового дома составляет около 150 долларов за квадратный фут , а средняя площадь нового дома, построенного в США, составляет примерно 2200 квадратных футов.

            Если вы хотите узнать общий диапазон цен на вашу мечту по размеру, взгляните на эти средние значения ниже. Простое упущение, такое как дополнительная ванная комната или кладовая, может сильно повлиять на ваш кошелек.

            Площадь дома по кв. футов Средний диапазон цен
            800 80 000 – 160 000 долларов
            900 90 000 – 180 000 долл. США
            1000 100 000 – 200 000 долларов
            1 200 120 000–240 000 долл. США
            1 500 150 000–300 000 долл. США
            1600 160 000–320 000 долл. США
            1800 180 000–360 000 долл. США
            2000 200 000 – 400 000 долларов
            2 500 250 000 – 500 000 долларов
            2700 270 000 – 540 000 долл. США
            3000 300 000 – 600 000 долларов
            4000 400 000 – 800 000 долларов
            5000            		 500 000 – 1 000 000 долларов

            Площадь дома также повлияет на общую стоимость проекта. Если вы хотите сэкономить деньги, выберите небольшую площадь, а не застройку наружу. Например, строительство вверх с двухэтажным дизайном может уменьшить занимаемую площадь. Место, где вы строите, также может сыграть большую роль, когда речь идет о затратах, которые мы рассмотрим позже.

            Количество спален

            Фото: Бенннн / Adobe Stock

            В США дома с тремя спальнями обычно имеют площадь от 976 квадратных футов до более 2400 квадратных футов. Дома с четырьмя спальнями варьируются от 1,900 до 2800 квадратных футов, а дома с пятью спальнями варьируются от 2500 футов до середины 3000-х годов. Приведенная ниже таблица дает вам представление о стоимости дома по наиболее распространенным размерам спален.

            Количество спален Средняя стоимость
            3 146 400 долларов США
            4 285 000 долларов США
            5 375 000 долларов США

            Получите смету проекта для вашего нового дома

            Почтовый индекс

            Сравните котировки

            Строительство дома по местоположению

            В мегаполисах, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, стоимость рабочей силы выше, поэтому строительство в этих крупных городах может стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.

            Штат США Средняя стоимость
            Алабама 290 000 долларов США
            Аляска 525 000 долларов США
            Аризона 412 500 долларов США
            Арканзас 117 500 долларов США
            Калифорния 400 300 долларов США
            Колорадо 260 100 долларов США
            Коннектикут 550 000 долларов США
            Делавэр 327 060 долларов
            Флорида 295 000 долларов США
            Грузия 250 000 долларов США
            Гавайи 412 840 долларов
            Айдахо 315 ​​520 долларов
            Иллинойс 265 440 долларов
            Индиана 219 300 долларов
            Айова 214 040 долларов
            Канзас 200 000 долларов США
            Кентукки 280 580 долларов США
            Луизиана 213 400 долларов
            Мэн 282 140 долларов США
            Мэриленд 290 000 долларов США
            Массачусетс 425 000 долларов США
            Мичиган 245 000 долларов США
            Миннесота 236 980 долларов
            Миссисипи 240 000 долларов США
            Миссури 226 760 $
            Монтана 298 960 долларов
            Небраска 210 900 долларов США
            Невада 323 500 долларов США
            Нью-Гэмпшир 307 500 долларов США
            Нью-Джерси 405 000 долларов США
            Нью-Мексико 317 500 долларов США
            Нью-Йорк 600 000 долларов
            Северная Каролина 385 000 долларов США
            Северная Дакота 270 000 долларов
            Огайо 222 480 долларов
            Оклахома 275 000 долларов США
            Орегон 287 500 долларов США
            Пенсильвания 397 500 долларов США
            Род-Айленд 338 180 долларов США
            Южная Каролина 350 000 долларов США
            Южная Дакота 204 420 долларов
            Теннесси 282 500 долларов США
            Техас 264 100 долларов США
            Юта 235 000 долларов США
            Вермонт 256 700 долларов США
            Вирджиния 380 000 долларов США
            Вашингтон 325 000 долларов США
            Западная Вирджиния 301 120 долларов США
            Висконсин 310 000 долларов США
            Вайоминг 290 420 долларов США

            Строительство дома трудом

            Фото: Hispanolistic/E+/Getty Images

            Помимо квадратных метров, профессионалы в области строительства, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 50% стоимости вашего проекта. Как вы можете догадаться, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене. Эти факторы зависят от размера и сложности вашего дома.

            В больших домах, построенных на заказ, трудозатраты выше, чем в небольших модульных домах. Модульные объекты изготавливаются заранее, при этом до 90% работы выполняется за пределами площадки в заводских условиях, прежде чем они будут отправлены в конечный пункт назначения и собраны. Большие индивидуальные конструкции строятся с нуля на месте без предварительной сборки. Отсутствие заводских элементов значительно увеличивает трудозатраты.

            Некоторые расходы на оплату труда (не включая плату за материалы) включают:

            • Стоимость генерального подрядчика : 10% –20% от общей стоимости проекта

            • Архитекторы Стоимость : $ 125–250 в час

            • Инженеры -конструкции. Час

            • Стоимость марионов : $ 50–130 долларов в час

            • Дизайнер интерьера : $ 50–200 за час

            • .0074 : $ 70–150 в час

            • Менеджер по строительству Стоимость : 5% –15% от общей стоимости проекта

            • Дом.

            • Оценка электрического электроза земля в первую очередь. Средний размер участка нового отдельно стоящего дома на одну семью, проданного в 2016 году, составлял 8 562 квадратных фута, чуть менее одной пятой акра. Хотя существует не так много правил относительно того, сколько земли вы должны купить, подумайте об общем размере дома, включая задний двор и передний двор. Вам также необходимо выделить место для ограждения на линии вашего участка и там, где будет проходить инженерная сеть вашего дома.

              Покупка земли

              В среднем покупка собственного участка стоит от 3000 до 150 000 долларов . Цены значительно варьируются в зависимости от размера участка, местоположения и наличия инженерных коммуникаций на объекте.

              В 2020 году Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что средняя цена лота достигла рекордного уровня в 53 000 долларов . Самые дорогие лоты были в районе Новой Англии, где медианная стоимость лотов достигала 120 000 долларов 9.0074 , а вторым самым дорогим регионом был Тихоокеанский регион со средней стоимостью лота 103 000 долларов .

              Расчистка земли для подготовки к строительству стоит около от 1300 до 5100 долларов . Если вы купили свой собственный участок, вам, возможно, придется нанять подрядчика по земляным работам рядом с вами, чтобы расчистить его, но в большинстве случаев земля может быть уже подготовлена ​​для строительства. Расходы, которые вы можете понести, включают:

              • Стоимость тестирования почвы: 800–2100 долларов

              • Стоимость земельных раскопок и оценки : $ 1500–5 600

              • Земельный геодезист Стоимость : $ 400–750

              Отделанные по сравнению с не вводящими лоты

            .

            Фото: Татьяна А. — tataks / Adobe Stock

            Если к участку не подведены инженерные, канализационные или кабельные линии, он считается незавершенным. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в мегаполисе, застройщики, вероятно, закончат участок до того, как выставят его на продажу. При строительстве на незавершенных участках запланируйте дополнительные расходы, например:

            • Соединение с городскими канализациями стоимость : $ 550–2300

            • Соединение к городской электрической сетке Стоимость: $ 1000–30 000, в зависимости от того, насколько близко ваш дом находится к ближней линии

            • 9003 9003
            • 01010101010101010101010101010101010101010101011 годы

              10101010101010101010101010101011 годы, 900 000 долл. Стоимость подключения к городскому водопроводу: 1000–5000 долларов США, с единой платой за воду и канализацию

            Планы и разрешения Вы можете найти множество готовых планов или готовых планов домов с функциями, которые обычно нужны домовладельцам.

            Ожидайте платить от 500 до 5 000 долларов для планов акций, которые дадут вам общее представление о доме, сэкономив при этом ваши затраты на архитектуру. Индивидуальные планы потребуют архитектора и могут стоить от 2000 до 20 000 долларов             . Эти планы адаптированы к точному видению покупателя.

            После того, как вы приобрели выбранный план дома, отдайте «набор предложений» своему строителю. Набор ставок состоит из всех соответствующих планов, включая фасады, разрезы стен и планы этажей. На основании этого ваш местный менеджер по строительству может дать вам точную оценку «стоимости строительства».

            Чтобы построить новый дом (или пристроить к существующему дому), вам также потребуется разрешение на строительство. Стоимость разрешения на строительство дома составляет от 1200 до 2000 долларов. Стоимость разрешения может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и требований к разрешению в вашем регионе.

            Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком, чтобы получить предложение по местному проекту

            Почтовый индекс

            Получить оценки

            Строительство дома по конструкции Тип

            Строительство дома с нуля может быть дорогостоящим и трудоемким процессом. Ниже мы разберем наиболее важные элементы строительства дома, от необходимых материалов до требований к каркасу и сантехнике.

            Материалы

            Приготовьтесь потратить около 50% вашего общего бюджета на строительные материалы. Пиломатериалы стоят в среднем от 25 000 до 65 000 долларов по всей стране. Для новой постройки бетон стоит от до 10000 долларов . Напольное покрытие обычно стоит от до 5 долларов за квадратный фут .

            Большое значение имеет качество выбранного вами материала. Например, сайдинг стоит от до 15 долларов за квадратный фут . Но если вы работаете с ограниченным бюджетом или хотите разориться в другом месте, вы можете обшить свой дом более дешевым виниловым, деревянным или алюминиевым сайдингом за 9 долларов.0073 От 2 до 5 долларов за квадратный фут . С другой стороны, вы также можете использовать высококачественный камень по цене от 35 до 50 долларов за квадратный фут . Ваш профессионал должен быть в состоянии дать вам оценку на основе вашего дизайна .

            Материал Средняя цена
            Пиломатериалы 25 000 – 65 000 долл. США
            Бетон 1000 – 10 000 долларов
            Гипсокартон 10 долларов за лист
            Напольное покрытие 1–5 долларов за кв. фут
            Сайдинг $2 – $15 за кв. фут
            Изоляция 0,10–1 долл. США за кв. фут
            Кровля 1000 – 3000 долларов

            Каркас

            Фото: ArtistGNDphotography/E+/Getty Images

            Каркас вашего дома — это каркас, на который будут опираться элементы отделки, такие как гипсокартон, окна, двери и даже крыша. Это основа каждого дома и традиционно изготавливается из дерева. Стоимость оформления от 20 000 до 50 000 долларов . Если вы не живете в холодном климате, спросите своего строителя об использовании шлакоблоков, это отличный способ сэкономить деньги. Но имейте в виду: это не лучший изолятор.

            Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Каркас включает в себя общий каркас дома, фермы и общие металлоконструкции. Обычно каркасники также выполняют обшивку дома и установку чернового пола, а также устанавливают окна и двери.

            Если вы захотите внести изменения после начала обрамления, это увеличит цену. Повышение зависит от многих переменных, характерных для каждого проекта, создание общей оценки для данного руководства невозможно. Даже, казалось бы, простые изменения, такие как добавление двери, перемещение окна или добавление нагрузки на второй этаж, влияют на окончательный счет. Если вы хотите снизить свои расходы, избегайте подобных изменений.

            Сантехника, электрика и ОВКВ

            Сантехника, электрика и ОВК составляют большую часть ваших основных системных затрат из-за огромного объема работ и трудоемкости, необходимых в каждой из этих областей. Стоимость установки основных систем варьируется от 30 000 до 75 000 долларов . Сантехнические, электрические работы и работы по ОВКВ имеют решающее значение для безопасности, целостности и эффективности вашей собственности, поэтому здесь не место пытаться сократить расходы. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.

            Например, установка нового блока HVAC стоит примерно от до 10 000 долларов США . Вот посмотрите на дополнительные затраты, связанные с основными системами:

            • Стоимость грузовой сантехники : $ 7 500–15 000

            • Стоимость электропроводки: $ 20 000–30 0001111119 9 0003

              333 HV $ 20 0004 000

            • 33333333333333333 HV $ 20 000111111114

            • 3333333333333333333333 HV $. 1 500–13 000 долл. США

            • Стоимость солнечных панелей : 18 000–35 000 долл. США

            Внутренняя отделка дома

            Внутренняя отделка дома относится ко всем натуральным и синтетическим материалам, используемым для покрытия внутренней части каркаса здания, и они также добавляют особый штрих, который сделает ваш новый дом уютным домом. В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов , но может стоить намного дороже. Это один из самых дорогих компонентов, и существует бесконечное количество роскошных вариантов. Подумайте о нестандартных столешницах и хрустальной люстре над уголком для завтрака. Сколько вы заплатите, зависит от вашего бюджета и личного стиля.

            • Custom cabinet price : $2,000–$30,000

            • Countertop installation cost : $2,000–$4,350

            • Interior door installation cost : $5,000–$20,000

            • Стоимость монтажа гипсокартона : 5 000–30 000 долл. США

            • Цена монтажа напольного покрытия : 10 000–35 000 долл. США

            • Цена интерьера. : 1000–10 000 долларов

            Подумайте о том, что можно сделать своими руками, чтобы сократить расходы. Например, если у вас есть время и навыки для рисования, вы можете сэкономить до 10 000 долларов. Эти сбережения могут позволить вам разориться на гранитных столешницах, кухонных шкафах из цельного дерева или на одном или двух высококлассных приборах.

            Наружная отделка дома

            Фото: Стурти/E+/Getty Images

            Внешняя отделка так же важна, как и строительство нового дома, соответствующего вашим потребностям и личным эстетическим предпочтениям, и влияет на общий внешний вид вашей собственности. Наружная отделка – это материал или покрытие, используемые для украшения и защиты поверхностей наружных стен. Это может быть каменная кладка, штукатурка, сайдинг и черепица.

            Наружная отделка стоит около от 40 000 до 60 000 долларов и включает наружные стены, кровлю, окна и двери. На цену влияет количество проемов в здании и виды наружной отделки:

            • Roofing installation cost : $5,700–$12,000

            • Window installation cost : $3,000–$9,600

            • Painting a home exterior cost : $1,800–$4,400

            Сравните предложения от нескольких подрядчиков по строительству домов рядом с вами

            Почтовый индекс

            Сравните оценки

            Дополнительные факторы стоимости 

            Вот некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать, если вы хотите добавить бассейн, задний двор или даже подвал.

            Наружное пространство

            Когда вы думаете о строительстве дома, не забывайте о планировании стоимости наружного жилого пространства. Средний показатель по стране составляет около 90 073 7 670 90 074 долларов США за жилое помещение на открытом воздухе с типичным диапазоном от 4 150 до 11 190 90 074 долларов США.

            Бассейны — это отличная функция, которая повышает стоимость недвижимости. Заглубленные бассейны стоят от 36 000 долларов за более простую модель до 100 000 долларов за роскошный индивидуальный дизайн. Летние кухни будут стоить от 5 530 долларов и 22 150 долларов , а большие колоды стоят от 4 080 до 11 300 долларов . Хотя эти функции могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и затраты на содержание.

            Подвал

            Вы потратите в среднем от от 110 до 300 долларов за квадратный фут на строительство дома с подвалом. Отделка подвала стоит дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут , в то время как нижняя часть бюджета даст вам базовую отделку с недорогими материалами, освещением и электрическими розетками. Вы можете превратить подвал в настоящее жилое пространство на верхнем этаже с несколькими комнатами, включая ванную комнату.

            Бюджетирование стоимости строительства дома 

            При расчете стоимости строительства дома лучше всего указать в бюджете сумму в долларах, необходимую для каждого проекта, а также необходимое пространство и время для строительства. Если вы не знаете, как рассчитать стоимость проекта, включая расценки архитекторов, стоимость разрешений, цены на материалы на текущем рынке и отделку, выделите около 20% надбавки к вашему бюджету на случай чрезвычайных обстоятельств.

            «Небольшие расходы, такие как расходы на обследование, укладку подъездных дорог и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, поскольку они быстро увеличиваются и могут сильно ударить по вашему бюджету», — говорит Кэти О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

            Часто задаваемые вопросы

            Что дешевле построить или купить дом?

            Как правило, построить дом дешевле, чем купить существующий дом. В настоящее время в среднем по стране строительство дома стоит около 2801 000 долларов, а в среднем по стране покупка существующего дома составляет около 447 000 долларов.  

            Однако это зависит от многих факторов, в том числе от того, насколько индивидуально будет оформлен ваш дом, сколько работы вы выполняете сами, от цены земли и от того, где вы живете. Поговорите с местным риелтором или строителем дома рядом с вами, чтобы лучше понять текущий рынок жилья и то, что подойдет вам лучше всего.

            Могу ли я построить свой собственный дом своими руками?

            Да, вы можете построить свой собственный дом, если у вас есть время и соответствующие навыки. Это может сэкономить от 20 000 до 60 000 долларов на строительстве собственного дома, большая часть которых приходится на то, что вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика.

            Строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов может занять много месяцев у всей профессиональной бригады и субподрядчиков. Если вы делаете это самостоятельно, вам нужно будет понимать сложности строительства, строительные нормы и сроки, и вам придется тратить деньги на наем рабочей силы. Некоторым любителям «сделай сам» могут потребоваться годы, чтобы построить собственный дом.

            Сколько стоит строительство дома по типам?

            Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от 50 до 400 долларов за квадратный фут . Вот посмотрите на расходы, связанные с каждым видом популярной домашней сборки:

            • Модульный или сборный дом : $ 180 000–360 000

            • Дома на просмотр леса : $ 200–20070 $

              . футов

            • Дом со стальным каркасом : $ 10–15 за кв. Фут.

            • Brick House: $ 10–15 за кв. : $125–$300 per sq. ft.

            • Tiny home: $8,000–$150,000+

            • Treehouse : $75,000–$400,000 

            • Guesthouse: $45,000–$100,000+

            • Каркасный дом: 100–200 долларов США за кв. фут

            Как вы финансируете строительство дома?

            Кредит на строительство является одним из наиболее распространенных вариантов финансирования строительства дома. Как правило, вам потребуется высокий кредитный рейтинг и внести первоначальный взнос при подаче заявки на кредит. Другие альтернативы включают федеральные строительные ссуды для действующих и вышедших на пенсию военнослужащих, твердые денежные ссуды и строительные ссуды, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией.

            Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

            Чтобы построить дом, требуется около 7,2 месяца , согласно последним данным Обзора строительства Бюро переписи населения США. Принимая во внимание текущий спрос на жилье, нехватку рабочей силы и проблемы с цепочками поставок, выделите несколько дополнительных месяцев на задержки и другие непредвиденные обстоятельства при строительстве дома.

            Затраты на сопутствующие проекты

            • Нанять архитектора
            • Нанять руководителя строительства
            • Нанять чертежника
            • Нанять землемера
            • Нанять ландшафтного дизайнера
            • Расчистить землю или подготовить строительную площадку
            • Выкопать землю
            • Получить разрешение на строительство
            • Покупка фундамента Главная Гарантия

            Найдите профессионалов поблизости

            • Ближайшие специалисты по установке фундамента
            • Чертежные компании в вашем городе
            • Подрядчики по земляным работам рядом с вами
            • Генеральные подрядчики рядом с вами
            • Строители домов в вашем районе
            • Услуги по каркасу дома поблизости
            • Фирмы по дизайну интерьера рядом с вами
            • Ближайшие фирмы по управлению строительством
            • Жилые архитекторы рядом с вами
              • 030900 Кровельные компании In04 Фото: Роберт Кирк / E+ / Getty Images
              Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
              1. Построить четырехквартирный дом
              2. г. Сколько стоит построить бунгало?
              3. Построить купольный дом
              4. Построить дом в Техасе
              5. Построить модульный дом
              6. Купить комплект металлического дома
              7. Построить барндоминиум
              8. Построить гостевой дом
              9. Построить крошечный дом
              10. Построить бетонный дом
              11. Построй свой собственный дом (DIY)
              12. Построить хижину
              13. Построить дуплекс
              14. Построить дом в викторианском стиле
              15. Построить ранчо
              16. Построить дом в Калифорнии
              17. Построить дом в Сиэтле
              18. Постройте дом середины века в современном стиле
              19. Построить дом в Нью-Йорке
              20. Построить дом во Флориде
              21. Построить дом из соломенных тюков или самана
              22. Сколько стоит построить соляной дом?
              23. Построить пляжный домик на сваях
              24. Сколько стоит построить коттедж?
              Популярные категории
              1. Дополнения и переделки
              2. Ванные комнаты
              3. Отопление охлаждение
              4. Кухни
              5. Пейзаж
              6. Все категории
              Популярные проекты
              1. Наймите разнорабочего
              2. Нанять горничную
              3. Установить Ландшафтный дизайн
              4. Реконструировать ванную комнату
              5. Реконструировать кухню
              Избранные статьи
              1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
              2. Сколько стоит пристройка к дому?
              3. Установить столешницы
              4. Сколько стоит установить окно?
              5. Сколько стоит чистка водостоков?

              Найдите строителей домов на заказ рядом с вами

              1. Хьюстон, Техас
              2. Сан-Антонио, Техас
              3. Орландо, Флорида
              4. Джексонвилл, Флорида
              5. Форт-Уэрт, Техас
              6. Даллас, Техас
              7. Лос Анджелес, Калифорния
              8. Лас-Вегас, Невада
              9. Сиэтл, Вашингтон
              10. Денвер, Колорадо
              11. Феникс, Аризона
              12. Колорадо-Спрингс, Колорадо
              13. Тампа, Флорида
              14. Индианаполис, Индиана
              15. Шарлотта, Северная Каролина
              16. Чикаго, Иллинойс
              17. Колумбус, Огайо
              18. Портленд, Орегон
              19. Остин, Техас
              20. Майами, Флорида
              21. Цинциннати, Огайо
              22. Ноксвилл, Теннесси
              23. Атланта, Джорджия
              24. Филадельфия, Пенсильвания
              25. Тусон, Аризона
              26. Сан-Хосе, Калифорния
              27. Сан-Диего, Калифорния
              28. Форт-Лодердейл, Флорида
              29. Пенсакола, Флорида
              30. Риверсайд, Калифорния
              31. Ванкувер, Вашингтон
              32. Эль-Пасо, Техас
              33. Санкт-Петербург, Флорида
              34. Канзас-Сити, Миссури
              35. Аврора, Колорадо
              36. Уэст-Палм-Бич, Флорида
              37. Новый Орлеан, Луизиана
              38. Сент-Луис, Миссури
              39. Сакраменто, Калифорния
              40. Спокан, Вашингтон

              Не видите свой город?

              С чего начать при строительстве дома

              Когда у вас есть основные бюджеты, пришло время собрать команду мечты. Вот люди, которых вам нужно нанять на этом этапе:

              1.   Ваш архитектор . Если вы строите дом с нуля, вы будете работать с архитектором над подготовкой планов дома. Если вы планируете покупать планы, ваш строитель часто помогает найти планы, ранее разработанные архитектором.

              2.   Ваш дизайнер . Даже если вы хорошо разбираетесь в дизайне и знаете, чего хотите от дома, нанять дизайнера или декоратора, умеющего планировать и визуализировать, будет мудрым финансовым решением.

              Наличие дизайнера в вашей команде
              — Соберите гораздо более подробный план, чем просто план. Ваш дизайнер должен подготовить визуализацию вашего дома, которая позволит вам пройтись по пространству и выбрать, какой уровень отделки вы хотите  , прежде чем вы получите свои предложения по строительству. Это гарантирует, что ваши расценки на сборку будут более точными и что у вас не будут просить денег на поздних этапах проекта, которых у вас просто нет.

              — поможет вам избежать дорогостоящих заказов на изменение и штрафов за сборку. Только 20% работы дизайнера состоит в том, чтобы сделать вещи красивыми. Ваш дизайнер также поможет вам подумать о вещах, о которых вы никогда не подумали. Как и то, что в ваших планах отсутствует бельевой шкаф. Или тот факт, что вы хотите, чтобы ваша плита располагалась по центру задней стены кухни, но план каркаса не позволяет это сделать.

              Несмотря на то, что хороший проектировщик будет стоить дорого ( ожидает около 6-10 долларов за квадратный фут на небольшом рынке и 10-15 долларов на большом рынке ), он легко сэкономит вам свои гонорары и многое другое в ходе вашей сборки.

              – Ускорьте процесс принятия решения. Вам будет предложено принять более 3100 решений во время сборки. И, поскольку вы не делаете это каждый день, большинство из них потребует от вас изучения вариантов.

              Это , а не работа вашего строителя, чтобы принимать решения за вас. Их работа заключается в том, чтобы сосредоточиться на самом проекте, чтобы ничего не провалилось, и вы получили крепкий, красивый дом.

              Итак, ваш Дизайнер — это тот, к кому вы обратитесь за помощью с этим длинным списком решений. Они делают это каждый божий день и могут помочь вам ускорить процесс принятия решений, экономя вам часов каждую неделю.

              3.   Ваш строитель . Мы настоятельно рекомендуем получить визуализацию от вашего Desigenr, прежде чем получать подробное предложение по сборке, так как оно будет намного точнее и у вас будет меньше сюрпризов. Но ранний наем Строителя означает, что он сможет связаться с вашим Архитектором и Дизайнером, чтобы обеспечить рассмотрение каждого аспекта плана до того, как земля будет заложена.

              При найме строителя вам следует учитывать несколько вещей, таких как их репутация, их работа и их цена.

              Самое дешевое предложение, даже если оно подробное, часто приводит к большим дополнительным расходам в конце проекта. Ожидается, что вы покроете эти расходы из собственного кармана, и иногда это может быть счет на сумму от 30 до 50 000 долларов!

              Это связано с тем, что некоторые строители рассчитывают свои расценки так, чтобы давать меньшие скидки на отделку и предлагать вам выбирать из их небольшого набора продуктов, которые они приобрели оптом. Эти варианты отделки редко выбираются вами самостоятельно, поэтому при добавлении отделки вы хотите , они выходят за рамки бюджета.

              Вместо того, чтобы искать самого дешевого, ищите терпеливого и подробного с самого начала человека. Это тот, с кем вы проведете МНОГО времени в течение следующих 6-12 месяцев (и дольше, если вы строите большой индивидуальный дом).

              Хотя в большинстве блогов вам советуют проверять рекомендации домовладельцев, я всегда советую вместо этого спрашивать рекомендации у опытных риелторов.

              Подумай об этом. Собирается ли строитель дать рекомендацию домовладельца от кого-то, чей дом начал рушиться сразу после истечения срока гарантии?

              Есть причина, по которой большинство компаний больше не обращаются к рекомендациям при приеме на работу — доказано, что это не работает снова и снова .

              Вместо этого найдите опытного риелтора, который разбирается в этой области, и спросите его, каких строителей он бы порекомендовал.

              Риэлторы — это те, кто продает эти дома через 5 или 10 лет после их постройки. Они присутствуют на домашней инспекции. И они знают, какие дома продавать приятно, потому что они надежны, а какие вызывают кошмар проблем.

              В качестве предостережения: не делайте ошибку, спрашивая риэлтора, который работает на строителя. Понятно, что их мнение будет предвзятым.

              4.   Ваш риэлтор . Говоря о риелторах, вам понадобится один для покупки земли и продажи вашего нынешнего дома. Сможете ли вы справиться с этим сами? Может быть. Тебе следует? Нет, если только вы не любите выбрасывать деньги в окно.

              Многие люди, которые не обращаются к агентам по недвижимости, делают это, потому что думают, что сэкономят тысячи долларов. На самом деле их обычно 9.1956 вместо десятков тысяч потерял .

              Приведу пример. Один из наших соседей по дороге разместил свой дом на одном из сайтов, выставленных на продажу с фиксированной оплатой. Прямо сейчас, когда я пишу это, это горячий рынок . Как очень жарко. И дом пролежал 3 недели, продаваясь чуть меньше той цены, за которую они его выставили.

              Звучит нормально, правда? Дом был продан за 340 000 долларов, что означает, что они сэкономили почти 20 000 долларов на комиссионных!

              Проблема заключалась в том, что дом должен был быть выставлен на продажу за 100 000 долларов  больше , чем думал домовладелец. На самом деле им позвонил риелтор и сообщил о покупателе, готовом конкурировать до 450 000 долларов, но домовладелец уже продал его.

              Таких историй десятки, и мы всегда думаем, что мы умнее наших агентов. Но ничто не сравнится с опытом человека, работающего в поле каждый день. Поверьте мне, я работаю с клиентами каждый день сразу после того, как они купили и продали дома, и я не могу сказать вам, сколько раз продавцы думали, что получили много, но на самом деле уходили. десятки тысяч долларов на столе. Эти деньги идут долгий путь в этом процессе.

    РубрикаДом